ZKIZ Archives


荃中六屍凶宅同層 8000元市價租出

1 : GS(14)@2016-01-19 22:19:14

http://property.mpfinance.com/cf ... 0119/paa01/lac1.txt


【明報專訊】早前由「凶宅大王」陳應佳以155萬元售出的「六屍命案」荃灣中心凶宅,同層有單位以8000元市價租出。美聯聯席區域經理梁仲雄表示,由於同類平價租盤漸被市場消化,租客物色租盤時,上址剛為最平租盤,因此才以「一口價」8000元承租。

實用呎租24元

上址為荃灣中心太原樓低層E室,實用329方呎(建築404方呎),採2房間隔,近日以8000元租出,實用呎租24.3元(建築呎租19.8元)。

事實上,屋苑本月暫錄9宗租賃成交中,一伙位於12座中層E室2房戶,亦以8000元租出,故上述凶宅同層單位租金屬市價水平。

收租客去年11月228萬購

據悉,業主於去年11月以228萬元購入,當時實呎除跌穿7000元,僅6930元,作價更較同類正常單位低約100萬元或三成。業主近日收樓後便隨即租出單位,租金回報4.2厘。

由於平價租盤續被吸納,本月錄得的租賃成交當中,亦以一些面積較大、月租較高的單位為主,如實用介乎354方呎至374方呎的單位,月租介乎9500元至1萬元,本月屋苑平均實用呎租26元(建築呎租20元)。梁仲雄續指,屋苑於12月錄得約17宗租賃成交,目前屋苑只餘約35個租盤。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294512

【開學飯堂】中六生推介 三餸$27白飯任添

1 : GS(14)@2016-09-01 06:26:22

升中六的黎曉林(左)和羅潤婷,午飯時光也在將軍澳寶林邨度過。



六年中學,說長,不長。「鈴鈴鈴鈴……」,還記得那些年的課堂日子,每日最期待的,肯定是午飯鐘聲響起。「吃甚麼好?」、「要開會呢!」、「買回來吃吧。」同學飯腳一人一句,仍歷歷在目。驀然回首,人長大了,心境也變了。偶爾在街上走着走着,周遭總會傳來那陣令人懷念的午飯香。一碟不過二、三十元的三餸飯,還有一碗燒賣魚蛋撈麵,這份簡單卻窩心的味道,縱然是屬於那段已逝去的中學年代,卻常在你和我的心間縈繞。



9月1日,對香港的學生來說,是每年一度的大日子。「今年就要升中六了,最後一年,當然有點不捨得。」兩名準中六生黎曉林(Alan)及羅潤婷(Ting)說。他們的中學時光,全在將軍澳寶林邨一間公立中學度過。


寶林街市 廿款餸學生減$2


識於微時,二人不時相約午飯,雖然鄰近的港鐵站有大型商場,步程只需約五分鐘,又有冷氣,但他們偏愛附近屋邨街市內賣碟頭飯的排檔,或是學校對面私人屋苑商場內的小食店,「港鐵站商場,大部份也是連鎖店,一頓午飯可能要花四、五十元,對學生而言的確負擔不起。」Alan說。相反,街市的三餸飯,不用$30,就有超過廿多個菜式選擇,學生還有減兩元的優惠,好味又抵食,「老闆會做些學生喜歡吃的菜式,如番茄煮蛋、咖喱豬扒、粟米斑腩等,又對他們特別關照,飯不夠的話可再添,吃到夠飽為止。」「正興美食」的夥計笑說。除碟頭飯外,還有一間由泰國人掌廚的海南雞飯店「利泰正宗泰國精美食坊」,也是Alan和Ting的午飯之選。雞肉、油飯及醬汁,全部是店家自製,油飯加入香茅、蒜蓉、薑及雞油等炮製,零舍香口,「這兩店在街市已經營一段時間,我們很多師兄師姐經常來買飯,所以由中一就知道這個搵食好地方。」對這兩位即將應考DSE的中六生來說,今年,也將會是他們最後一年的中學時光,「可能會想念這兒的美食呢!因為不是住在附近,這樣便宜的價錢和質素的美食,很難再找得到。」Ting說。熱愛打籃球的Alan就笑說,有空的話,必定會相約一班朋友來附近打場波,吃一頓便宜的午飯,聊聊天緬懷中學時光。


罨耷商場 人氣煎餃香脆惹味


「很少有商場可以有如此便宜的小食,可能要去葵芳才有,但對將軍澳居民來說路程頗遠,所以我覺得這兒是個讓中學生回憶的好地方。」Ting和Alan就讀的中學,一街之隔,就是慧安商場。這和港鐵站距離約10分鐘步程的商場,的確可以用「罨耷」兩字來形容,除了一間小型連鎖超市及便利店外,內裏大部份也是小本經營的小食店、跌打館及補習社等。小食店賣的,全是迎合中學生的口味,雞蛋仔、魚蛋、燒賣、印尼撈麵……價錢更是街坊價,最特別的要數隱藏於轉角處的「良記」,招牌韭菜煎餃由老闆親手包製,與坊間一般脹卜卜的餃子不同,會較薄身,煎得兩面金黃,香脆惹味,常常引來一大條人龍等候。同場的「螢火蟲小食」招牌撈麵亦受學生哥歡迎,老闆娘彭小姐經常多送幾粒魚蛋燒賣給學生呢!



碟頭飯由早上11時開始供應,菜式逾廿款,煎釀三寶7件$10,抵食!(b)

三餸飯$29 學生減兩元。(b)

海南雞飯$30連湯和汽水,學生餐價。(a)


正宗泰菜隱藏在街市之中。(a)

韭菜餃是由老闆親手包製,而且即點即煎,熱辣辣又香口。(c)

招牌煎餃10隻$18(c)


「螢火蟲小食」老闆娘彭小姐常說最重要是學生來幫襯時吃得開心。

大撈麵套餐$26包四粒魚蛋或燒賣,可雙拼即各兩粒。圖中份量是老闆娘多送記者的,貫徹她慷慨的作風。(d)

位於將軍澳私人屋苑樓下的慧安商場,場內大部份是小本經營的小店。

(a)利泰正宗泰國精美食坊將軍澳寶林邨寶林街市71號舖(b)正興美食將軍澳寶林邨寶林街市60及61號舖(c)良記將軍澳毓雅里9號慧安商場地下A117舖(d)螢火蟲小食將軍澳毓雅里9號慧安商場地下A134舖記者:黃依情攝影:鄧鴻欣




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160901/19755927
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307061

荃中六屍盤流拍凶宅大王嫌貴

1 : GS(14)@2017-01-18 08:10:53

■伍冠流未有競投六屍凶宅,並稱「咁凶嘅凶宅唔係好值得」。 朱連峰攝



【本報訊】受政府加辣影響,超級凶宅流拍收場。被視為「凶宅之霸」的荃灣中心太原樓4樓G室六屍凶宅,面積375方呎,昨開價228萬元拍賣,呎價6,080元,比市價平約四成,惟反應冷淡,連到場的「凶宅大王」伍冠流也嫌貴不舉手競投,結果六屍盤在冇人出價下收回。


單位需付10% SSD


該超級凶宅自1996年發生六屍命案以來已八度轉手,由2009年最平35萬元,至2015年底炒貴三倍,由上手業主「鬼王」陳應佳以155萬元賣出。相隔一年多,六屍盤再加價近五成,昨天由環亞開價228萬元連租約及業主負責10% SSD拍賣,低市價約四成。單位月租約7,000元,據聞租客為消防員。惟拍賣官三催四請下仍沒有人出價,開拍不足3分鐘便收回。「凶宅大王」伍冠流昨有到場,但只是站在一旁觀戰。他指,「今天的六屍凶宅開價等於六折,看似好抵買,但是交了15%印花稅之後就等於七五折入貨!現今市况,不難找到七折的普通凶宅,而這個超級凶宅卻要七五折?你自己說抵不抵買!」又指,「咁凶嘅凶宅唔係好值得」。現今市道,普通凶宅介乎七折至七五折之間。這個六屍盤,他指平多5%都不諗。另外,同日拍賣的屯門兆康苑F座25樓某凶宅單位,曾發生跳樓命案,自由市場開價268萬元,僅一人承價,最後未達業主底價而收回。業界指,過往凶宅買家以投資者為主,但受到新印花稅影響,凶宅更難賣。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170118/19900490
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323008

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019