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自然保育區變私人樂園 貨櫃大王南丫建碼頭養孔雀　批地自動續約

1 : GS(14)@2010-09-20 22:11:45

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14468293'

【本報訊】南丫島模達灣一幅臨海用地，被「貨櫃大王」林良成興建作私家花園，飼養孔雀等多種珍禽異鳥，長達 10年。私家花園四周正是瀕危的盧文氏樹蛙棲息地。政府不但未有阻止，地政總署 99年起更已將毗鄰的保育地帶，以短期租約方式批予林良成興建私人碼頭與網球場，約滿後無限期按季自動續租。保育人士狠批政府黑箱作業，令自然保育區淪為富商私人樂園。
記者：黃偉駿

富商私人樂園位於南丫島模達灣，由香港仔乘船出發，約 20分鐘便抵達。一般船隻只能泊在模達灣公眾渡頭，但林良成的私人樂園設有私人碼頭。模達灣村民表示，每逢假期林良成都會跟家人乘坐私人遊艇回來度假，樂園建成十多年，近日聽聞他打算擴大樂園範圍，在附近興建別墅出售。
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孔雀遊園
私人樂園內飼養了多隻孔雀，四處活動。漁護署表示，園內的孔雀不屬受規管的瀕危物種，所以只須入口領牌。

孔雀遊園
私人樂園內飼養了多隻孔雀，四處活動。漁護署表示，園內的孔雀不屬受規管的瀕危物種，所以只須入口領牌。
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記者日前來到這個與世隔絕的私人樂園探秘。樂園位於山上，有一條滑行道連接海邊的私人碼頭。從公眾渡頭上岸，沿鋪了地磚的小徑而行，未進入私人範圍，已接連發現「內有惡犬」警告牌。快抵達樂園時，便看見三隻孔雀在小徑上覓食。
樂園內建有豪華別墅、網球場、泳池及花圃，並有多個巨型鳥籠，養着多種珍禽異鳥；籠外有水池，供四處活動的孔雀飲用。附近又停泊了一部小型挖土機，旁邊堆滿紅磚等建材。日常大小雜務由居於園內的數名南亞裔員工打理。
10萬呎樂園　別墅區劃作住宅

整個私人樂園估計面積達 10萬平方呎。根據「南丫島分區計劃大綱圖」，樂園四周分別是自然保育區與海岸保護區，私人碼頭與網球場也是在自然保育區範圍內；惟獨由別墅、鳥籠、泳池等組成的樂園主體，劃作低密度發展的住宅（丙類）。
地政總署證實，私人碼頭、部份花園、起落架及網球場，分別以兩份短期租約租予林良成。碼頭由 00年起租，首兩年約滿後按季自動續租；網球場由 99年起租，首三年約滿後同樣按季自動續租。至於政府為何租地給林良成、毋須招標又無限期自動續租，以及准許承租人者在官地興建私人碼頭，署方一律無解釋，只表示承租人需繳付市值租金。兩幅短約土地面積估計逾 5萬平方呎。

南丫島一直是生態天堂，南丫島分區計劃大綱圖註明模達灣一帶是本港獨有的瀕危物種盧文氏樹蛙的棲息地；海岸保護區則有極具景觀價值的海岸景物。
城市規劃委員會前成員詹志勇表示，南丫島是數年前訂出分區計劃大綱圖，按慣例盡量不影響現有設施，不排除十多年前落成的私人樂園，因此獲「優待」在自然保育區中，仍准許劃為住宅（丙類）。
公民黨副主席黎廣德批評，政府批出短期租約黑箱作業，質問「點解唔招標」。他指該帶有豐富生態價值，政府不但沒有好好保育，反而出租予富商擴建私人樂園，「呢啲係公眾財產，唔係曾蔭權口袋嘅私人土地」。促請政府盡快交代。

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2 : GS(14)@2010-09-20 22:12:01

低調商人
隱形富豪「潮州系」馬主　雷曼兄弟生意拍檔
2010年09月20日

從事貨櫃業務的富商林良成，是作風低調的隱形富豪，唯一在媒體曝光的是其馬主身份。他跟行政會議前成員陳智思的父親陳有慶熟稔，共同擁有馬匹「勇士」。
與陳有慶關係密切

被模達灣村民形容為「貨櫃大王」的林良成，貨櫃業務遍佈內地，根據內地媒體報道，早於 1979年改革開放初期，已經透過補償貿易方式，率先進軍內地市場，而且投資業務越來越廣泛，除了貨櫃業，還有金融、房地產、醫藥及航運等。
林良成在政治上並不活躍，多年來沒有出任公職，惟無礙他在商場上長袖善舞。
早於上世紀八十年代末期，他已跟特大國企中遠集團成立多間子公司合作做生意，又曾跟已破產的美國雷曼兄弟成立合營公司，為投資於中、港兩地的項目提供融資服務。
平日林良成甚少出席公開場合，唯一露面是在馬場。他名下擁有多匹「潮州系」馬匹，包括「潮州大兄」、「潮州英雄」及「潮州勇士」，並跟陳智思父親陳有慶關係密切，兩人共同擁有馬匹「勇士」。本報記者

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3 : GS(14)@2010-09-20 22:12:24

生態危機
收購土地擬建住宅項目　發展商覬覦南丫島
2010年09月20日

生態價值豐富的南丫島，近年逐漸被發展商入侵。由建旺集團與雅居樂等發展商組成的博寮港有限公司，早前以推廣本港成為國際帆船比賽基地為名，要求港府的發展機遇辦事處支持該公司在南丫島興建大型住宅酒店項目，結果被拒。博寮港在林良成的私人樂園旁邊持有多幅土地。
博寮港項目被打回頭

博寮港有限公司今年初曾向機遇辦提出，要求協助該公司在南丫島東澳發展遊艇會、酒店及住宅的綜合發展項目，作為國際帆船比賽基地，以及精英運動員的水上訓練設施，另建會所及會議場地。
由於項目主要範圍均是農地，須跟政府換地及向城市規劃委員會申請。機遇辦當時將建議書先交土地及建設諮詢委員審議，惟被委員會質疑發展密度太大而「打回頭」。
事實上，林良成私人樂園旁邊的多幅土地，早前已被博寮港從村民手上收購，暫時仍是自然保育區的土地用途。公民黨副主席黎廣德擔心，南丫島有明顯發展壓力，是被發展商入侵的高危地帶，要求政府加緊把關。
本報記者

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4 : 龍生(798)@2010-09-20 23:23:24

還有龍生的村屋投資旗艦....正一步步入侵南丫島...新聞報漏了呢

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5 : GS(14)@2010-09-21 21:50:49

4樓提及

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還有龍生的村屋投資旗艦....正一步步入侵南丫島...新聞報漏了呢

幾時龍生建設集團登陸?

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6 : 龍生(798)@2010-09-22 00:01:44

指日可待, 哈哈哈哈

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