何畔增延期3年供息不供本按揭
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GS(14)@2016-07-06 07:17:37【明報專訊】新盤排隊登場之際，早前已推售的部分項目則加強優惠吸客。由永泰（0369）及南豐合作發展紅磡何文田山畔，針對3房及4房買家推出延期3年供息不供本按揭計劃，期內利率為P（P現為5厘）。發展商稱，項目暫售98伙，套現逾15億元。
累售98伙 套現逾15億
永泰銷售總監顏景鳳表示，項目新推「3+3置安心計劃」，為早前的Hillside 1100按揭貸款計劃延伸加強版，買家可無需入息證明下，獲發展商旗下財務公司提供八成一按，全期3年，期內只供息不供本，首年定息1.88厘，第2年及第3年分別為2.28厘及2.68厘。其後於第3年年底可申請延期，第4年及第5年須各繳付樓價10%，利率為P（P現為5厘），第6年才付清樓價。總折扣維持最高18.5%，現金回贈最高9%。顏稱，計劃非高成數按揭，只針對3房及4房買家令其財務靈活安排。她又稱，近三周該盤售出12伙，平均呎價24,500元。
發展商昨日開放2座29樓F室現樓特色示範單位供預約參觀，實用1313方呎，有機會標售，意向呎價4萬元，意向價逾5200萬元。
世宙取消123%高成數按揭
另一方面，長實地產（1113）元朗世宙於上月底新增123%高成數按揭，價單顯示有關付款辦法適用至2016年7月3日。發展商昨更新價單，未有延續有關付款辦法。項目累售約987伙，佔單位總數1129伙87%，本周五將開售5伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1781&issue=20160705
滿名山推15年供息不供本一按
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GS(14)@2017-11-12 16:51:47【明報專訊】不少新盤均以高成數按揭吸客，過去曾推出多種不同按揭計劃的嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，就新增最高七成一按，「供息不供本」年期長達15年；另新地（0016）北角海璇昨日已上載樓書，下周將公布招標詳情。
共提供1100伙、迄今已累售約930伙的滿名山，尚餘約170伙待售，發展商昨更新價單，新增「一按全期供息計劃」，發展商透過旗下財務公司提供最高樓價七成一按，年期最長15年，其間供息不供本，首3年利率為P減1.5厘（P為5.25厘），其後利率為P，買家可同時申請「附加二按計劃」，最高為樓價一成，一按、二按合共不超過樓價八成，二按年期最長15年，息率為P（P為5厘）首3年同樣供息不供本。
事實上，滿名山過去都推出過不少計劃吸客，如去年5月就推出「1838一按計劃」，發展商透過同系財務公司提供80%一按，1838天內「供息不供本」，後來則改變成「1688一按計劃」，成數最高可達樓價八成，1688天內同樣「供息不供本」。
海璇上載樓書 開放式戶286呎起
另新地南昌站匯璽II及北角海璇，其中海璇昨已上載樓書，共有355伙，實用面積286至2373方呎不等，其中1、2、3、5座向海座數為大單位，實用由1119方呎起，面積最大的特色戶位於2座20樓A室，實用2373方呎的4房間隔，另設1436方呎天台。項目5A及6座，則集中細戶，大部分均為1房單位，亦有少量開放式及兩房單位，其中5A座F室為開放式戶，實用286方呎。
新地副董事總經理雷霆表示，下周將進一步公布海璇招標詳情；匯璽II下周一則上載樓書，集團對項目採惜售態度，入伙前只會發售約500伙，集中第3座。另外，中海外（0688）赤柱環角徑2號一伙實用4198方呎的1號洋房，以逾2.61億元售出，實呎62,384元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3031&issue=20171111