火炭豪宅VIENNA 示範單位曝光
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GS(14)@2017-09-07 11:03:54http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1481&issue=20170907
【明報專訊】施政報告公布前夕，多個部署推售的新盤均率先展示示範單位；會德豐（0020）擬隨時開價的啟德OASIS KAI TAK，以及由AG ASIA、興勝創建（0896）合作發展的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA，昨不約而同開放示範單位予傳媒參觀。
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啟德OASIS示位賣簡約時尚
OASIS KAI TAK兩個示範單位以都會簡約風為主調，包括實用面積546方呎的2座28樓B室，原則屬3房間隔，採開放式廚房，發展商將連同裝修家俬出售；設計師亦把房間部分牆身改用玻璃作間隔，以增加空間和時尚感。另一示範單位是實用面積339方呎3座28樓E室，屬1房間隔，大廳面積約150多方呎，以1房單位而言算是寬敞。值得一提的是，整個樓盤不設工作平台，令單位更實用。
據了解，上述OASIS KAI TAK設於尖沙嘴海港城的示範單位，預計周末正式對外開放。
MOUNT VIENNA開放的現樓示範單位為7樓A室，屬實用面積2605方呎4套房連工人套房複式戶、另連1148方呎平台。單位設計主題名為「馬術維也納」（Riding Vienna）；單位大廳面積約830方呎，以落地玻璃窗設計，戶主安坐家中亦能觀賞沙田馬場或翠綠山景；另主人套房面積約474方呎，內設衣帽間和特大主人浴室，即日起接受準買家預約參觀。
火炭MOUNT VIENNA 實呎3.34萬 媲美九龍豪宅價
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GS(14)@2017-09-17 11:26:20【明報專訊】興勝創建（0896）牽頭的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA公布全數12伙價單，實用面積由1645至2605方呎，平均實呎3.34萬元，不但比同區如御龍山二手實呎約1.6萬元高約1倍外，呎價亦媲美九龍豪宅水平。發展商是次並未提供直減折扣優惠，但會為首4名買家提供20%稅務津貼，整批單位總值7.8億元。
平均實呎較區內二手高1倍
項目位於火炭樂林路8號，最平一伙為實用面積1645方呎2樓A室，採4房3套間隔，定價4300萬元，實呎26,140元；售價最貴為7樓及8樓複式A室，屬實用面積2605方呎的4套房連工人套房複式戶，單位另連1148方呎平台，單位定價1.12億元，實用呎價42,994元，有關單位將連家具出售。
興勝創建項目管理董事周嘉峯形容單位折實價為「超值、貼市價」，不排除會按市况加價。
最貴單位高達1.12億元
他續稱，項目價格比九龍塘豪宅廉宜，但其質素與同系位於九龍塘嘉林邊道的THE GRAMPIAN相比並不會遜色。翻查資料顯示，THE GRAMPIAN今年8月錄得一宗成交，單位為實用面積2077方呎5樓B室單位，連同一個價值300萬元車位一併出售，售價7900萬元，實呎逾3.8萬元。
九肚尚珩示位今予傳媒參觀
周表示，最快下周三公布銷售安排，有機會以先到先得形成發售，預計明年1月至2月獲批滿意紙。項目上周四起接受準買家預約參觀，已錄得480人次參觀，主要來自新界東；另MOUNT VIENNA共有12個車位，售價280萬元。
另一邊廂，香港興業﹙0480﹚及南豐合作發展的沙田九肚尚珩，今日會開放示範單位予傳媒參觀，擬在周內上載樓書。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5690&issue=20170914
Mount Vienna 3,440萬入場貴絕沙田
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GS(14)@2017-09-17 17:32:28【本報訊】興勝創建（896）及基金公司AG Asia持有火炭新盤樂林路Mount Vienna昨日開價，盡推全部12伙，平均呎價33,498元，入場費折實3,440萬元，呎價約2.09萬元，貴二手至少兩成，亦為一手新例後沙田區最貴新盤。
■Mount Vienna單位開揚，可遠眺馬場景。 黎樹雄攝
同區晉名峰呎價1.7萬
根據價單，Mount Vienna昨日推出全部12伙，實用1,645至2,605方呎，定價4,300萬至1.12億元，呎價26,140至42,994元，平均呎價約33,498元。發展商提供最多20%印花稅回贈，惟只限4個名額。該盤最平單位為2樓A室，實用1,645方呎，定價4,300萬元，折實後3,440萬元，呎價約2.09萬元。興勝項目管理董事周嘉峯表示，項目最快下周三公佈銷售安排，或以先到先得形式發售。樓盤最快明年初取得滿意紙。
Mount Vienna距離港鐵火炭站步程約10分鐘，周邊住宅包括樂怡小築、松翠小築、晉名峰等，其中11年樓齡的晉名峰今年最高成交呎價約1.7萬元，為A座19樓A室，實用1,607方呎，6月份以2,800萬元成交。今次新盤最平單位比同區二手貴至少兩成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170914/20152474
MOUNT VIENNA 4房大宅望馬場
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GS(14)@2017-11-04 13:44:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8744&issue=20171104
【明報專訊】興勝創建（0896）及AG ASIA發展的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA，以單位可享部分沙田馬場景作賣點，實用面積介乎1645至2605方呎不等，全屬4房大戶，預計可以吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
MOUNT VIENNA位於火炭樂林路8號，屬單幢式住宅設計，共提供12伙，其中8伙為標準戶，分佈於2至6樓﹙不包括4樓﹚，一層兩伙，實用面積均為1645方呎，採4房3套間隔；另外4伙為低層及頂層複式，實用面積2455至2605方呎，採4房4套間隔；項目預計今年底入伙。
項目預計年底入伙
發展商開放的現樓示範單位為7樓及8樓A室，單位實用面積2605方呎、另連1148方呎平台，屬4套房連工人套房頂層複式戶，樓底高13.5方呎，設計主題名為「馬術維也納」（Riding Vienna）。單位下層設有客飯廳、廚房及一個套房，大廳採長方形設計，面積約830方呎，住戶即使放置大型家俬，例如兩張灰色沙發及茶几後，仍有足夠的活動空間。客廳以落地玻璃窗為設計，戶主安坐家中亦能觀賞部分沙田馬場或翠綠山景。飯廳地板鋪砌天然石材，飯廳有足夠空間放置一張10人用的圓形餐桌及酒櫃，放置吊燈後更顯時尚氣派。廚房設有工作枱及配備基本家電，例如德國品牌Gaggenau煮食爐、抽油煙機等，廚房亦設有露台，可供住戶栽種小盆栽。
主人套房內設衣帽間
單位上層設有主人套房和兩個套房，所有房間均面向東面，坐向一致。主人套房面積約474方呎，放置特大雙人牀後仍有足夠空間，房間亦有空間放置工作枱供住客處理文書事務，工作地方與休息空間分明。主人套房內設衣帽間和特大主人浴室，主人浴室更備有落地玻璃，惟項目鄰近駿景園，減低住戶的私隱度。另外兩個套房實用面積約180至270方呎，房間的設計與馬術息息相關，例如牆紙印有馬術圖案，牆上亦掛有賽馬的照片。
部分單位平台設按摩浴缸
另外，單位亦連1148方呎平台，備有按摩浴缸；上述單位將會連家具出售，根據價單所示，單位定價1.12億元，實呎42,994元。另外，發展商亦開放兩個交樓標準示範單位，分別為5樓A室及B室，實用面積均為1645方呎，採4房3套間隔。
■有片睇
如欲觀看更多MOUNT VIENNA現場環境，可登入明報財經網瀏覽：
mpfinance.com
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GS(14)@2017-11-04 13:44:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3128&issue=20171104
【明報專訊】MOUNT VIENNA住客會所位於1樓，面積1349方呎，設有健身室、音樂室及閱讀室。雖然項目基座不設商場，但火炭區內設施發展成熟，住客可到鄰近的大型屋苑購買日常用品，例如駿景園駿景廣場內設有超級市場、餐廳，另御龍山商場亦設有連鎖快餐店。項目鄰近火炭工業區，工業區內有不少「隱世」美食，例如台式餐廳「伙食工業」、西式私房菜Steak Workshop等。
休閒設施方面，項目鄰近有由香港賽馬會撥款興建及管理的彭福公園，公園內備有不同的設施，供遊人欣賞園林景觀；公園亦歡迎寵物，住客可以帶同寵物享受假期。另外，該區亦有康文署轄下的禾寮坑遊樂場，場內設有戶外五人足球場。
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GS(14)@2017-11-04 13:46:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3253&issue=20171104
【明報專訊】興勝創建（0896）除了火炭半山豪宅MOUNT VIENNA外，同系亦有位於九龍塘嘉林邊道The Grampian，共有14個單位，標準戶實用面積2077方呎，頂層戶面積2134方呎，主打4套房間隔，同屬大單位，項目已於去年9月入伙。
另興勝項目管理董事周嘉峰早前透露，深水埗通州街的獨資項目WestPark暫定明年推出，設有63伙，其中三分之二為2房，其餘為3房。
MOUNT VIENNA 享沙田馬場景
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GS(14)@2017-11-20 09:09:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3467&issue=20171120
【明報專訊】沙田火炭半山環境清幽，向來是區內傳統低密度豪宅區。興勝創建（0896）及AG ASIA發展的MOUNT VIENNA，以單位可享部分沙田馬場景作賣點，實用面積介乎1645至2605方呎不等，全屬4房大戶，預計可以吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
MOUNT VIENNA位於火炭樂林路8號，屬單幢式住宅設計，總共只提供12伙，其中8伙為標準戶，分佈於2至6樓﹙不設4樓﹚，一層兩伙，實用面積均為1645方呎，採4房3套間隔；另外4伙為低層及頂層複式，實用面積2455至2605方呎，採4房4套間隔，項目預計年底入伙。
12伙全屬4房大戶
發展商開放的現樓示範單位為7樓、8樓A室，單位實用2605方呎、另連1148方呎平台，屬4套房連工人套房頂層複式戶，樓層高度13.5方呎，設計主題名為「馬術維也納」（Riding Vienna）；單位下層為客飯廳、廚房及一個套房，大廳採長方形設計，面積約830方呎，住戶即使放置大型家俬，例如兩張灰色沙發及茶几後，仍有足夠的活動空間。客廳裝設落地玻璃窗，戶主可安坐家中亦能觀賞部分沙田馬場或翠綠山景。飯廳鋪砌天然石材，具足夠空間放置10圓形餐桌及酒櫃，放置吊燈後更顯時尚氣派。
廚房設有工作枱及配備基本家電，例如德國品牌Gaggenau煮食爐、抽油煙機等，廚房亦設露台，可供住戶栽種小盆栽。
客廳設落地玻璃窗
單位上層設有主人套房、及另兩間套房，各房間均向東，當中主人套房約474方呎，放置特大雙人牀後仍然闊落，可以放置工作枱供住客處理文書事務，工作地方與休息空間分明。主人套房內設衣帽間和特大主人浴室，主人浴室更備有落地玻璃，惟項目鄰近駿景園，減低住戶的私隱度。
另外兩個套房實用面積約180至270方呎，設計佈局與馬術息息相關，例如牆紙印有馬術圖案，牆上亦掛有賽馬照片。另單位亦連1148方呎平台，備有按摩池；上述單位將會連家具出售，根據價單所示，單位定價1.12億元，實呎42994元。另外，發展商亦開放兩個交樓標準示範單位，分別為5樓A室及B室，實用面積均為1645方呎，採4房3套間隔。
[睇樓速遞]
Mount Vienna擁900呎巨廳
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GS(14)@2018-03-19 04:39:28【本報訊】新盤熾熱，發展商加價推售新盤。近期活躍非住宅換貨的興勝創建（896）昨日旗下住宅項目沙田火炭Mount Vienna硬銷貨尾，加價100萬元或1%。
■單位四房四套間隔連1,282方呎花園。
連1,282呎花園
沙田火炭Mount Vienna昨日開放地下及1樓複式A室，實用2,455方呎，另連1,282方呎花園，四房四套間隔。地下是客飯廳連一個套房，客廳11.3米乘6.2米，面積近900方呎，等於5個坊間全新劏房，屯門菁雋最細僅128方呎。單位內置樓梯，地庫為車位，1樓設3個套房。發展商興勝項目管理董事周嘉峰表示，上述單位昨日更新價單，加價100萬元或1%，折實售價7,680萬元，呎價約31,280元，定於本周末發售。另外，興勝長沙灣West Park現正準備樓書，提供63伙，預計今年12月現樓發售。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331329
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