TOWER 535地舖 呎租料逾千元
1 :
GS(14)@2015-04-22 01:24:23【本報訊】零售業向下，銅鑼灣舖租下跌，豐泰地產重建前中央樓項目TOWER535最快明年開幕，發展商指仍有外國零售商冀打入本港市場，相信地舖呎租仍可守住1,000元以上水平。
最快明年初開幕
豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，TOWER535預料今年第四季可取得入伙紙，最快明年初開幕。雖然近期零售市道轉弱，但「最靚位置地舖仲有信心呎租過千元」，而原本預留作零售的寫字樓層的8層樓面亦不會轉為辦公室用途，主要預留予美容及生活時尚等租客，此類租戶承租力未見減弱，呎租60餘元。目前最高兩層獲餐廳洽租至尾聲，共逾2萬方呎，呎租逾60元。此外，豐泰今年共有兩個住宅項目推出，將於兩周內重推何文田棗梨雅道3號，以及於第四季推出西半山干德道31號，項目共100個單位，主打逾千呎大戶。至於台北共有雲端別墅、頂峰及富邦豐泰三個項目會於今年內推售，共有35幢洋房。其中雲端別墅已售出兩伙，而富邦豐泰有8伙獲預留。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150421/19119895
共享辦公室WeWork預租LKF Tower 呎租60元
1 :
GS(14)@2017-07-25 20:48:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3630&issue=20170725
【明報專訊】去年開始開拓香港市場的美國共享辦公室（sharing office）營運商的WeWork，新近預租中環LKF Tower約8.5萬方呎的樓面，呎租約60元。
培新集團旗下LKF Tower，計劃將相關酒店轉作寫字樓用途，目前正進行改裝工程，預計年內完成。可留意的是，改裝工程進行之際，發展商亦低調地將部分樓層於市場放租，涉及14層共8.5萬方呎的樓面面積。
據悉，WeWork欲擴充香港的服務點，得悉LKF Tower放租，而項目位處於中環蘭桂坊，迎合年輕人喜好及需要，故決定全數承租寫字樓部分。
承租全數寫字樓 涉14層
WeWork目前租用兩個地方，分別於銅鑼灣謝斐道Tower 535，共8層佔地約7.5萬方呎；另亦租用灣仔匯漢大廈約5萬方呎。
中半山May Tower 8688萬易手
1 :
GS(14)@2017-10-08 22:08:10【明報專訊】除大型屋苑外，豪宅同錄高價成交。消息表示，中半山梅道May Tower1座中層02室，實用2218方呎（建築2850方呎），昨日以約8688萬元售出，實呎39170元（建呎30484元），呎價及售價均創屋苑標準戶新高。
今次沽出物業之原業主，於2008年以4000萬元購入，持貨9年帳面獲利4688萬元，賺幅超過1.1倍。事實上，May Tower一向為中半山名人聚居地之一，最為人熟悉要數影星梁朝偉及劉嘉玲，兩人早於1993年以1150萬元購入高層單位，居住超過十年。雪肌蘭老闆、名媛陳細潔，影星周星馳、已故歌星張國榮等，均曾入住May Tower。
名門持貨10年帳賺18%
另外，大坑名門過去兩日連錄兩宗成交，其中2座中層B室，實用1385方呎（建築1908方呎），以4200萬元售出，實呎3.03萬元（建呎2.2萬元），原業主於2007年以3543萬元購入，持貨10年帳面獲利657萬元，升幅18%；同座一個實用1387方呎（建築1918方呎）的中層A室，則以4000萬元易手，實呎2.88萬元（建呎2.08萬元）。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2591&issue=20171008
鍾楚義女兒首置8900萬入市May Tower
1 :
GS(14)@2018-12-14 14:44:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4946&issue=20181214
【明報專訊】再有富貴上車客以首置名義入市，其中資本策略（0497）主席鍾楚義女兒鍾宛彤，便以8900萬元購入中半山名廈May Tower一個單位，只須付樓價4.25%、即約378萬元印花稅。
原業主持貨26年 勁賺7390萬
上述單位為May Tower 2座一個實用2669方呎低層單位，土地註冊處資料顯示，物業早前以8900萬元售出，實呎約3.3萬元，買家以CHUNG YUEN TUNG JASMINE作登記，與資本策略主席鍾楚義女兒鍾宛彤同名，料為同一人。資料顯示，買家只須付樓價4.25%印花稅，即以首置身分入市。原業主於1992年以1510萬元買入，現帳面獲利7390萬元，升值5倍。May Tower名人業主雲集，最著名要數影帝梁朝偉及劉嘉玲夫婦、已故影星張國榮等，亦曾入住該廈。
另一方面，市區屋苑車位再以高價成交，土地註冊處資料顯示，九龍站天璽3樓一個單號車位，上月底以580萬元一手售出，成交價屬全港次高。
天璽車位580萬 全港次高
資料顯示，目前全港最貴車位為何文田天鑄2樓一個單號車位，今年6月份成交價600萬元，而天璽對上一宗車位成交於去年10月錄得，當時成交價460萬元，曾創下九龍區車位新高，相隔逾一年，屋苑車位做價推高26%。
日本班戟店gram 30萬租TOWER 535舖
1 :
GS(14)@2019-01-05 17:16:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9343&issue=20190105
【明報專訊】繼台式飲品後，日本班戟店亦愈開愈有。大阪人氣班戟店gram繼於尖沙嘴The ONE開設分店後，第二間分店已選址銅鑼灣TOWER 535地舖。市場消息稱，銅鑼灣謝斐道535號地下G02號舖獲gram以月租30萬元承租，該商舖面積2787方呎，折合呎租約108元。據悉，上述商舖過去一年曾多次以短租形式出租，對上的短租租客為奶類品牌黑白淡奶，去年11月租用作「奶茶體驗館」。
另新晉餐飲品牌THE FOOD Story承租TOWER 535地庫1號舖，面積5011方呎，月租約30萬元，呎租約60元。
去年非住宅註冊量微跌0.1%
此外，香港置業統計土地註冊處資料顯示，2018年各類非住宅物業註冊量為19,085宗，較2017年的19,105宗下跌0.1%；涉及註冊金額1760.1億元，較2017年1695.54億元增加3.8%；而非住宅物業註冊量，佔整體物業註冊量比率由2017年錄22.8%，增加1.3個百分點至2018年24.1%。
Next Page