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MONTEREY 239呎起 將軍澳最細 愈賣愈細 將軍澳南最後新盤

1 : GS(14)@2017-02-24 11:45:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0809&issue=20170224
【明報專訊】2013年4月一手新例實施以來,將軍澳南已有10個新盤相繼登場,作為該區最後一個新盤的會德豐(0020)MONTEREY,發展商預告將於下月推售;項目最大「亮點」是開放式戶實用面積最細239方呎起,可謂細絕將軍澳南各新盤。另嘉華(0173)銷情理想的啟德嘉匯,最新加推的168伙,平均折實均價已直撲2萬元關口。

明報記者 方可兒、林可為

自新地(0016)將軍澳天晉IIIA於2014年8月推出市場計,將軍澳南相繼登場的10個新盤涉逾6100伙,而所推單位的入門面積卻愈來愈細;如會德豐去年5月推出的SAVANNAH,為區內首設開放式戶新盤,單位實用最細288方呎起,其後華懋推出的海翩匯,開放式戶最細249方呎起。

會德豐:擬下月推 料定價進取

MONTEREY最細開放式戶(239方呎),面積較海翩匯少10方呎,是細絕將軍澳南私樓,惟相關單位屬連平台特色戶;即使以標準開放式戶計,實用由260至288方呎,依然是該區數一數二的迷你戶。會德豐地產常務董事黃光耀稱,項目包括904伙分層戶和22間洋房;分層戶包括開放式至4房單位,實用260至1159方呎,主打2房、3房戶;特色戶實用239至1670方呎;洋房實用1843至2004方呎。黄續稱,MONTEREY部署下月開售,並指項目因接近海岸線,料為同系旗下4個將軍澳南項目中,定價最進取;而同系同區SAVANNAH、CAPRI,平均成交呎價分別約1.3萬元及1.4萬元。

另會德豐西環KENSINGTON HILL錄破頂成交;單位為33樓實用1134方呎A室,成交價3970萬元,實呎3.5萬元,成交價及呎價同創項目新高。

啟德嘉匯加推168伙 個別加價6%

至於嘉華啟德嘉匯,推出不足一周累售383伙和套現37億元後,最新加推168伙應市,以定價計呎價由19,633至28,188元,但維持最高15.5%折扣,整批折實平均呎價19,905元,今批入場費最廉宜為8座1樓實用348方呎E室,定價753.7萬元、折實價636.8萬元。是次加推單位包括54伙1房戶、82伙2房戶、23伙3房戶及9伙4房戶。

嘉華表示今批單位基本屬原價推出,與第3張價單折實均價19,873元相若,惟個別新推單位比之前同座、同層、同景觀毗鄰單位提價逾6%;以新推的1座5樓實用453方呎內園景E室為例,定價計呎價21,675元,比同層毗鄰同景觀、實用372方呎F室呎價20,322元,調高6.7%。
MONTEREY 239 呎起 將軍 澳最 最細 愈賣 賣愈 愈細 澳南 最後 新盤
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3新盤搶美議息前推盤 匯璽日內開價 MONTEREY昨上載樓書

1 : GS(14)@2017-03-07 09:31:41

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7965&issue=20170307

【明報專訊】樓市再闖高峰,市場多個新盤相繼推售,本周三大新盤料將搶先於下周美國聯儲局議息前推出,三盤共涉2430伙,其中新地(0016)南昌站匯璽昨已開放部分示範單位予傳媒參觀,預料日內開價。會德豐(0020)將軍澳MONTEREY於昨天上載樓書,長實(1113)馬鞍山星漣海則於今日開放示範單位予傳媒參觀,兩盤最快本周開價。

明報記者 林尚民、方可兒

新地副董事總經理雷霆表示,匯璽將於日內公布首張價單,稍後會開放示範單位予公眾參觀,項目會以合理市價推售,並維持本月中推售計劃。對於美國最快下周加息,雷霆認為加息為市場預期之內,對樓市無即時影響。匯璽合共提供1050個單位,為新地今年矚目新盤之一。

3盤共涉2430伙

昨日開放之匯璽示範單位,為1A座38樓A室,實用面積1503方呎,原則為四房雙套設計,連工作間及洗手間,而連裝修單位則改成三房雙套設計,樓層高度超過3.3米,大廳面積近400方呎。新地代理總經理陳漢麟表示,該單位為項目高座部分最大的戶型,僅設40伙,供應罕有。

不過,有別於其他新盤,示範單位放棄於窗戶位置加設純色燈箱或景觀相,睇樓客可透過環球貿易廣場的玻璃窗望海景及項目現場相若景觀,在非現樓示範單位屬少見。

新地雷霆:美加息屬市場預期內

此外,將軍澳南最後一個新盤會德豐(0020)MONTEREY亦即將登場。項目昨日公布樓書,市場預料本周開放示範單位及開價。項目最細一伙開放式戶實用面積239方呎,細絕區內私樓。據樓書顯示,該單位為第3座2樓連平台G室,實用面積239方呎,另連94方呎平台。至於標準開放式戶實用面積由260方呎起,採開放式廚房間隔,客飯廳面積約124方呎。

約17個月樓花MONTEREY提供926伙,包括904伙分層單位及22間洋房,分層實用面積239方呎至1670方呎,22間洋房實用面積由1843方呎至2004方呎,約六成為2、3房單位。項目共分8座發展,向南可享海景單位多為3、4房戶型。當中第2、6、7、9座可再細分為A、B座,其中第6座標準樓層每層設13伙,另設4部升降機。

星漣海料本周開價 今開示位

至於提供454伙的長實馬鞍山星漣海,將於今日開放4房示範單位予傳媒參觀,預料本周開價。全盤3、4房單位的星漣海提供454伙,樓花期約15個月。項目早前已公布樓書,實用面積由765方呎至1732方呎,3、4房分別各佔170伙及284伙。

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3新盤6日推875伙 半年來首見 星漣海MONTEREY周五開售共560伙 匯璽最快周六揀樓

1 : GS(14)@2017-03-14 09:41:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9159&issue=20170314
【明報專訊】上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔,新地(0016)南昌站匯璽、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY及長實地產(1113)馬鞍山星漣海3盤,過去5天已推770伙,連同匯璽日內加推最少105伙,3盤6天共推約875伙,推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票,凍資逾17億元。

明報記者 方可兒、林尚民

MONTEREY及星漣海已兩度加推,MONTEREY繼周日加推93伙後,昨日再度加推93伙,累推372伙,佔全盤926伙四成,將於周五開售;星漣海於周六加推49伙後,昨再加推46伙,同於本周五「曬冷」開售已推188伙,同佔全盤454伙約四成。新地亦稱會於日內加推南昌站匯璽至少105伙,3盤若開售全數已推單位,料將共涉約875伙。

對上一手交投最旺周末,要追溯至去年9月初,當時正值3盤同期開售,包括中海外(0688)啟德1號、華懋將軍澳海翩匯及新地元朗Grand YOHO(次輪銷售),該周末錄約1177宗一手成交,套現約90億元。

3盤4天暫收1.1萬票 凍資17億

匯璽過去4天累收約5700票,若以首批210伙計,超額26倍,無論票數、凍資金額及超購倍數均為3盤之冠。新地代理總經理陳漢麟表示,項目日內將加價加推不少於105伙,以4房為主,並引入建築期付款辦法,最快本周六展開首輪銷售。

至於MONTEREY收逾4500票,連同昨加推之93伙,累推372伙,超額認購11倍。項目昨以折實14,672元加推新一批單位,部分加價約2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示,新一批單位折實價465.5萬至1750.6萬元,折實實呎由12,136至20,766元。累推372伙市值逾38億元。

匯璽新增建期付款

另一邊廂,星漣海周五發售188伙,暫累收約1500票,超額約7倍。長實地產投資董事郭子威表示,新加推單位較首批加價約2%,188伙計市值約38億元。據銷售安排顯示,當中有124伙保留予購買兩伙或以上的大手買家,佔開售伙數約六成半。價單顯示,新一批單位平均每呎定價為19,746元,定價1339.8萬至3476萬元,實呎17,432至21,430元。

君柏加價近五成 推新優惠

另長實與帝國合作的亞皆老街君柏,部分單位定價較1年前貴近五成,但同時新增多項優惠,如即供可減樓價28%(原計劃為6%),發展商代繳全份買家印花稅及從價印花稅,最高即成交價30%(原本最高為15%)。
新盤 日推 875 半年 來首 首見 星漣 漣海 MONTEREY 周五 五開 開售 售共 560 匯璽 最快 周六 六揀 揀樓
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新盤掀加價潮 Monterey調高6% 匯璽一房戶兩周貴一成

1 : GS(14)@2017-03-22 00:29:25

■匯璽上周六吸引大批買家入市,昨日隨即加價加推。 資料圖片



【本報訊】三大新盤上周五、六熱賣,發展商袋過百億元後,逐個加價加推,以細戶加價幅度最誇張。以南昌站匯璽昨加推105伙,同樣望公屋景的一房單位,不足兩周內貴一成,海景四房單位則出現22樓貴過32樓。至於細戶同樣加價逾半成的將軍澳Monterey,搶先公佈銷售安排,敲定周三進行第三次賣樓,以大手優先形式發售168伙。記者:陳東陽



逾千人排隊搶購的新地(016)南昌站匯璽,一批有意購買2伙以上的富豪都未能埋枱揀樓。新地副董事總經理雷霆表示,匯璽周六單日沽清首批309伙,為集團套現近40億元,並加推105伙,折實平均呎價21,865元,形容加幅溫和,較上一張價單提價約4%。



呎價見3.5萬新高

不過,若然參照首張價單同類型單位,各類單位11日之間實際加幅介乎約半成到一成,以一房單位最誇張。昨加推的42伙一房戶全數位於2B座,當中實用面積357方呎的30樓F室呎價2.56萬元,至於首張價單的1B座同層F室,實用面積相若、景觀都是望樓景,而當時呎價只是2.31萬元,兩者相差達一成。昨日同時加推的1A座海景大單位,加幅相當明顯,22樓A室實用面積1,503方呎,定價4,145.8萬元,貴過首張價單、落兩層20樓A室近270萬元,亦都貴過景觀更佳的32樓A室。另外,昨加推的1A座47樓A室四房單位,定價近5,212萬元,呎價34,677元,定價與呎價均屬項目新高。同樣加價加推的將軍澳Monterey,過去的周六完成賣樓程序後漏夜加推168伙,折實平均呎價1.56萬元,賬面計亦貴首批一成,但相信包含景觀差異的因素在內。若果以景觀相若的一房單位作比較,不足兩周內呎價貴逾6%。發展商昨晚公佈銷售安排,於本周三發售全數168伙,近半數單位將預留予大手客優先揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀指,若果周三銷情理想,下一批單位會再加價,令已購買單位的買家有信心。項目昨錄1,000登記,賬面超額認購近5倍,當中約八成買家屬向隅客重新入票。


龍譽超購僅一倍

本地薑搶盡市場焦點之餘,旗下新盤更連環加推,以免向隅客益行家,央企保利置業(119)想在此時打響名堂困難重重,系內啟德新盤龍譽截至昨晚累收逾360登記,較首批188伙超額認購約一倍。保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示,指集團品牌在港不及本地薑知名,但集團在賣樓等各方面都是起用本地的團隊,出品「貨優價實」,會視乎未來數日收票情況決定何時發售。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170320/19963651
新盤 盤掀 加價 Monterey 調高 6% 匯璽 璽一 房戶 兩周 周貴 一成
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MONTEREY再沽160伙 一周內累售640伙

1 : GS(14)@2017-03-23 06:06:09

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6784&issue=20170323


【明報專訊】多個新盤先後推出,會德豐(0020)將軍澳MONTEREY昨推出168伙進行第三輪銷售,市場消息指,昨單日再沽約160伙,項目不足一周累售約640伙,佔整個樓盤總數926伙約七成。

昨日進行第三輪銷售的MONTEREY,發展商指,項目於下午進行大手揀樓時段,出席率達90%,與首兩輪相若,而大手時段則售出約39伙,套現逾4億元,而於晚上散客時段,首半小時已售出45伙。市場消息指,項目至昨晚約11時,即日售出約160伙,佔全日可售單位九成半。

龍譽暫收逾920票 超額4倍

另保利(0119)啟德龍譽將於周六首推188伙,保利置業市場銷售部主管高靄華表示,項目至昨晚共收約920多票,超額4倍,當中內地客少於5%。她表示,項目正部署加推,或會推出更多海景戶。同區嘉華(0173)嘉匯錄首置客連掃3伙個案,成交價3213萬元,平均實呎約2.1萬元。

九龍塘賢文禮士擬下月推

華懋銷售部總監吳崇武表示,九龍塘賢文禮士下月初有機會公布樓書,同系大埔富.盈門,現餘17伙分層單位及8伙複式戶,折實售約1100萬至3000萬元,市值約4億元,早前分層單位已經加價,複式戶稍後或加價5%。

SHOUSON PEAK 11F號屋2.8億沽

一手銷售網資料顯示,新地(0016)壽臣山SHOUSON PEAK昨日售出11F號洋房,成交價2.835億元,實用3561方呎,實呎79,612元,創項目同類戶型新高。

恒地(0012)旗下多個樓盤先後加價,西半山天匯部分餘貨再加價,其中實用2476方呎的37樓A室,最新定價1.666億元,實呎67294元,較對上一張價單(本月8日公布)之定價1.542億元貴約8%,亦較上月27日更新之價單定價1.469億元貴2000萬元或13.4%。

新世界SKYPARK售出頂層最後一伙

由新世界(0017)發展的旺角波鞋街重建項目SKYPARK,昨售出最後一伙頂層27樓A室,實用961方呎,成交價2000萬元,實呎20812元,創項目成交價新高。項目全數439伙已售罄,套現超過28億元。
MONTEREY 再沽 160 一周 周內 內累 累售 640
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MONTEREY暫封盤 Grand YOHO二期停售17伙

1 : GS(14)@2017-03-24 10:57:38

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5543&issue=20170324
【明報專訊】一手交投熾熱,個別新盤暫時鳴金收兵以準備提價。會德豐(0020)將軍澳南MONTEREY推出一周已累沽645伙,佔項目單位總數926伙的七成,套現逾57億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團看好將軍澳南發展前景,將保留項目第1座、第2座的3房、4房向南海景戶,以及低座第8座、第9座單位,稍後才推出並有提價空間,意味暫時封盤。

同時,新地(0016)南昌站匯璽首輪紅盤高開之際,同系元朗Grand YOHO二期上載新銷售安排,顯示約17伙暫停銷售。新地副董事總經理雷霆回應稱,Grand YOHO二期入伙紙日內將發出,稍後將以現樓形式發售。Grand YOHO二期1月推出至今累售約280伙,現餘約540餘伙待售;惟樓盤新增一宗撻訂,為8樓39樓G室,本月15日以1055.6萬元售出,買家取消交易,料遭沒收5%訂金涉近57.3萬元。

柏傲灣Cluny Park餘貨齊加價

除封盤外,部分發展商則加價。新世界(0017)1月推出至今累售879伙、套現81億元的荃灣西柏傲灣,16伙1至4房餘貨加價最多5%;如2A座47樓實用1252方呎A室,新價3248.1萬元,比舊價3123.2萬元調高4%。信置(0083)旗下西半山Cluny Park,5樓實用2361方呎A室,新定價1.05億元、呎價44,473元,安排下周一發售;上述單位之前曾招標但未售出。單位最早於去年10月開價,當時定價9085萬元,意味今次新價比5個月前調升16%。

星漣海實呎破2萬創新高

至於今明兩天,將有634伙一手單位推出應市。長實地產(1113)馬鞍山星漣海將為次輪推售66伙,昨截止登記料收逾800票超額11倍;另項目1座15樓實用1661方呎B室4房戶,以3467.1萬元售出,實呎2.08萬元,為項目暫時最高呎價。

今明兩天一手共634伙推售

另金朝陽(0878)公布,截至去年底年內錄得收益16.28億元(2015年為5.4億元),按年增兩倍;其間溢利為28.24億元(2015年虧損5260萬元),相關溢利主要由於年內就物業發展項目錄得的收入增加,並與投資物業公平值調整之增值淨值上升有關。
MONTEREY 封盤 Grand YOHO 二期 停售 17
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MONTEREY 將軍澳臨海大盤

1 : GS(14)@2017-03-25 10:31:00

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1324&issue=20170325

【明報專訊】自2013年4月一手新例實施以來,將軍澳南已有10個新盤陸續登場,涉逾6100伙。提供高達926伙的會德豐(0020)將軍澳南MONTEREY,為區內最後一個新盤,樓花期約17個月,由分層及洋房組成,涵蓋開放式至4房戶,其中開放式戶實用面積最細239方呎起,為將軍澳南各新盤中面積最小單位。

明報記者 謝穎怡 攝影 鄧宗弘

MONTEREY位於唐俊街23號,預計2018年8月入伙,項目住宅大樓分8座,當中第2、6、7、9座可再細分為A座及B座,提供904伙分層單位,實用面積由260至1159方呎,戶型由開放式至4房單位,主打2房及3房戶,共佔樓盤單位總數逾六成。特色戶實用面積由239至1670方呎,分別有4伙特色頂層平台戶、4伙複式戶、64伙平台特色戶及58伙頂層特色戶。項目另設22幢洋房,實用面積1843至2004方呎,連720至1699方呎私人花園及686至750方呎天台。

將軍澳南最後新盤

發展商打造的連裝修示範單位以第8座8樓B室為藍本,實用866方呎,屬3房1套間隔。長方形客飯廳不設玄關位,餐區放置了一張四人橢圓形飯桌及梳化,並用上不同深淺的藍色布料及銅色裝飾品,營造寫意及高貴的氣氛。大廳相連31方呎露台,供住戶欣賞對外景色。

主人睡房與毗鄰睡房打通後,可騰出空間作衣帽間及放置梳妝枱,並以特色屏風分隔,房內擺放雙人牀後仍可三邊上落牀。改裝後主人浴室空間寬敞,可放置鵝蛋形浴缸,同時設有淋浴間。設計師將多功能房內的迷你廁拆除,改成書房,為住戶提供工作空間。另一間睡房方正實用,用色與大廳呼應,放置單人牀及衣櫃。廚房牆改用玻璃,以半開放式設計,突顯空間感,廚房內擺放早餐桌及一系列白色廚櫃,為住戶提供不少儲物空間。

2房及3房佔樓盤逾六成

發展商另開放2房交樓標準示範單位,單位為7B座8樓D室,實用面積522方呎。單位同樣設有長方形客飯廳,並連接22方呎露台。大廳旁邊廚房提供基本家電,如洗衣乾衣機、微波燒烤爐及煤氣煮食爐。主人睡房預留位置擺放衣櫃,另一間睡房與浴室相對,浴室內備有浴缸,惟不設通風窗。另外,據樓書顯示,項目住客會所CLUB MONTEREY面積約4萬方呎,將提供室內及室外游泳池、室內運動場、多用途宴會廳等設施。項目提供242個住客車位,即平均每4戶配一車位。

■有片睇

如欲觀賞更多MONTEREY現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com
2 : GS(14)@2017-03-25 10:31:23

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6425&issue=20170325
【明報專訊】近年將軍澳有不少新盤供應,連帶區內形成一個全新社區。會德豐(0020)旗下MONTEREY位處臨海地段,鄰近將軍澳海濱公園及將軍澳南海濱長廊。該長廊連接將軍澳市中心至日出康城,全長約2公里,並設行人步行徑及單車徑,成為跑步熱點。現時該區主要生活配套為鄰近將軍澳港鐵站PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等,內有戲院及連鎖店舖。由屋苑步行至將軍澳港鐵站約需10至15分鐘路程,沿途則有不少民生商店及食肆,為住戶提供多方面的選擇。

MONTEREY為會德豐旗下「O' SOUTH澳南」組合中最後一個項目。「O' SOUTH澳南」共有4個項目,涉及樓面共逾230萬方呎及2500伙。集團早於2014年11月開售首個項目THE PARKSIDE,涉591伙,其後於2015年11月,及去年5月相繼推出CAPRI及SAVANNAH,分別涉428伙及804伙。
MONTEREY 將軍 臨海 大盤
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MONTEREY 將軍澳南臨海新盤

1 : GS(14)@2017-04-18 11:36:38

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3933&issue=20170418

【明報專訊】自2013年4月一手銷售新例實施以來,將軍澳南已有10個新盤登場,涉逾6100伙。會德豐(0020)於將軍澳南發展的全新樓盤MONTEREY,單位總數926伙,除了是區內最後一個臨海新盤外,亦屬融合分層戶和洋房的屋苑。MONTEREY樓花期長約16個月,由分層戶及洋房組成,涵蓋開放式至4房戶,開放式戶實用面積最細239方呎起,為將軍澳南各新盤中面積最小單位。

明報記者 謝穎怡 攝影 鄧宗弘

MONTEREY位於唐俊街23號,預計2018年8月入伙,項目住宅大樓分8座,當中第2、6、7、9座可再細分為A座及B座,提供904伙分層單位,實用面積260至1159方呎,戶型涵蓋開放式至4房間隔,主打2、3房戶,共佔樓盤單位總數逾六成。MONTEREY 3月推售至今已累售約645伙,即佔項目單位總數約七成。至於特色戶,實用面積由239至1670方呎,分別有4伙特色頂層平台戶、4伙複式戶、64伙平台特色戶及58伙頂層特色戶。此外,項目設有22幢洋房,實用面積1843至2004方呎,另連720至1699方呎私人花園及686至750方呎天台。

開放式戶239呎起 細絕同區

發展商是次打造的連裝修示範單位,以第8座8樓B室為藍本,實用866方呎,屬3房1套間隔。長方形客飯廳不設玄關位,餐區放置一張四人橢圓形飯桌及梳化,並用上不同深淺色的藍色布料及銅色裝飾品,營造寫意及高貴的氛圍。另外,大廳相連31方呎露台,讓住戶可欣賞外邊景色。

主人睡房與毗鄰睡房打通後,可騰出空間作衣帽間及放置梳妝枱,並以特色屏風分隔,房內擺放雙人牀後仍可三邊上落牀。改裝後主人浴室空間更寬敞,可放置鵝蛋形浴缸,同時設有淋浴間。

設計師將多功能房內的迷你廁所拆除,改成書房。另一間睡房方正實用,用色與大廳呼應,放置單人牀及衣櫃。廚房牆改用玻璃,以半開放式設計,突顯空間感,廚房內擺放早餐桌及一系列白色廚櫃,增加不少儲物空間。

住客會所佔地4萬呎

發展商另外亦開放2房交樓標準示範單位,單位為7B座8樓D室,實用面積522方呎;單位同樣設有長方形客飯廳,連接22方呎露台。大廳旁邊廚房提供各項基本家電,如洗衣乾衣機、微波燒烤爐及煤氣煮食爐。主人睡房預留位置擺放衣櫃,另一間睡房與浴室相對,浴室內備有浴缸,惟不設通風窗。

另據樓書顯示,項目住客會所CLUB MONTEREY面積約4萬方呎,將提供室內及室外游泳池、室內運動場、多用途宴會廳等。項目提供242個住客車位,即平均每4戶配一車位。

[睇樓速遞]
MONTEREY 將軍 澳南 臨海 新盤
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MONTEREY快解封 料提價推近300伙

1 : GS(14)@2017-11-30 14:34:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5419&issue=20171130
【明報專訊】新盤市場聚焦南昌站匯璽II之際,近期未有全新盤推售的會德豐(0020),市場消息指旗下將軍澳南MONTEREY,有機會下周公布全新銷售安排,意味樓盤封盤逾半年後,將重新啟動銷售進程,估計發展商會提價重推;項目提供926個單位(包括22幢實用面積1843至2004方呎的洋房),目前待售餘貨不足300個。

MOUNT NICHOLSON加推5伙

MONTEREY於今年3月開售,首推折實平均實呎1.42萬元,項目開售後極速售約650伙、套現57億元(平均實呎近1.5萬元),之後隨即封盤。與此同時,會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第三期,繼早前12樓C、D室以實呎13.2萬元售出、再度締造亞洲分層住宅新高呎價紀錄後,上載新銷售安排,以招標形式推出5個單位,包括6樓C室、6樓D室、9樓C室、9樓D室及10樓D室,單位實用面積4266至4596方呎,招標時間為下周一(12月4日)上午10時至下午4時。

匯璽II或下周封盤

至於新地(0016)南昌站匯璽II,周六次輪銷售推出130伙,消息指過去4日收逾800票,超額逾5倍。新地代理總經理陳漢麟表示,匯璽II入票人士中,約六成為港島或九龍客,新界客佔四成,而匯璽II銷情已接近500伙的目標,集團不排除最快下周封盤;另新地與工銀亞洲合作,為匯璽II提供按揭計劃,買家可享六成按揭,息率以H加1.3厘計,最高現金回贈1.7%。新地同系沙田九肚雲端(由24幢洋房和35個分層單位組成),今日重啟宣傳推廣;據了解,雲端擬下月上載樓書,及公布招標詳情。

長實(1113)旗下中環MY CENTRAL全數185伙清袋後,同系元朗牛潭尾意花園,昨以4068萬元售出佛洛斯大道1號屋;以洋房實用面積2369方呎計,實呎1.71萬元,標誌意花園全部67幢洋房清袋,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,意花園套現總額為17.2億元。

柏傲灣下周賣114個車位

另新世界(0017)年初至今已累售959伙、套現96億元的荃灣柏傲灣(餘貨24伙),下月9日發售首批114個車位,售價230萬至280萬元,若成功售出將創荃灣車位新高價紀錄,4房單位業主可優先認購。
MONTEREY 解封 提價 推近 300
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MONTEREY解封 推138伙實呎破2萬高首批5成

1 : GS(14)@2017-12-10 12:56:40

https://www.mpfinance.com/fin/in ... 5049&issue=20171208
會德豐(0020)今年3月開售的將軍澳MONTEREY,今公布全新價單,涉及138個單位,定價平均實呎25750元,扣除最高16.5%優惠(包括10.5%印花稅優惠、3%即供優惠、1月底前購買、CLUB WHEELOCK會員、讚好公司Facebook 均可享1%優惠)後,折實平均實呎21502元,較今年3月首批平均實呎14208元賣貴51%。

不過,會德豐地產常務董事黃光耀稱,今批單位位處臨海地段,當中八成均有海景或河景,景觀與3月推岀的不同,加上今批單位以三、四房為主,今次定價已參考同區臨海單位成交價,同區臨海單位成交實呎約2.5萬元,故今次推售單位價錢屬市價。

今次推售的138伙,位於項目1、2、8、9A、9B座(命名為GRAND MONTEREY),包括11個開放式單位,11個一房單位,27個兩房單位,45個三房單位,21個四房單位,13個連平台單位及10個頂層單位,實用239至1092方呎,折實546.3至2614.1萬元,折實實呎由17342至29569元。若以定價計,市值24.5億元。

另黃光耀指,發展商會為三、四房單位買家提供最高兩成半二按,項目會於明天開放示範單位及收票。他又稱,項目今年3月推售,至今已售岀648伙,套現57.6億元,平均成交實呎近1.5萬元。連同今次推岀的138伙,項目只餘256個分層單位,其餘會待明年8月入伙後推售。

此外,項目分層部份每實呎管理費約4.44元,黃光耀稱,MONTEREY單位數目較多,與同區CAPRI情況不同,故每座均會安排保安員駐守。而早前引起保安員風波的CAPRI,本身已設三重保安系統,現時已作岀人手調配,安排保安員至各座巡查。

記者:林尚民
MONTEREY 解封 138 夥實 實呎 呎破 萬高 高首 首批
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將軍澳二手單日3新高 同區一手MONTEREY暫收8票

1 : GS(14)@2017-12-10 21:33:48

【明報專訊】在新地(0016)將軍澳日出康城晉海I、II大賣,以及會德豐(0020)將軍澳南MONTEREY大幅加價重推帶動下,昨日區內二手單日便錄得至少三宗新高價買賣。其中清水灣半島一個罕有的5房單位,便以1360萬元售出,峻瀅一個三房單位,則以886萬元售出,兩者同創屋苑新高。

明報記者 林尚民

今年3月首推的MONTEREY,日前宣布加推138伙,折實平均實呎21,502元,較3月首推時貴五成。該盤昨日首日收票,據悉暫收8票,佔是次加推的規模約5%。

清水灣半島揸16年賺近2倍

不過,MONTEREY的解封明顯帶動區內二手成交。中原地產副分區營業經理伍錦基稱,清水灣半島2座中層A室,實用1035方呎(建築1368方呎),屬五房間隔,最新以1360萬元易手,實呎13,140元(建呎9941元),成交價創屋苑新高。原業主於2001年2月以462.3萬元購入,現以1360萬元成交,持貨16年,帳面獲利897.7萬元,帳面升幅達194%。另外,香港置業助理分區董事劉浩勤稱,峻瀅2座高層E室,實用738方呎(建築970方呎),剛以886萬元成交,實呎12,005元(建呎9134元),以成交價計,為屋苑新高。原業主2012年以524萬元購入,持貨5年帳面獲利362萬元,賺幅69%。

除私樓外,同區居屋亦錄高價買賣,世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳廣明苑廣寧閣F座高層7室,實用426方呎,今年5月放盤連地價叫530萬元,最終由一名區內首置用買家以535萬元連地價購入,實呎12,558元,創屋苑呎價新高,同時亦創出同類單位新高成交價。原業主於2011年以230萬元連地價購入單位,現在帳面獲利305萬元,物價6年升值1.3倍。

欣廷軒雙破頂 實呎16,348元

近日二手市場明顯較為暢旺,除將軍澳外,九龍站凱旋門朝日閣中層C室,屬實用420方呎的一房單位,最新亦以1468萬元易手,實呎34,952元,成交價創九龍站最貴一房分層戶。沙田欣廷軒亦做出雙破頂成交,一個實用419方呎的兩房單位,以685萬元、實呎16348元成交,成交價及呎價均創屋苑新高。

沙田新寧大廈實呎租見55元

租務方面,市場消息指,沙田中心新寧大廈高層C室,實用310方呎,原則1房,現改為兩房間隔,剛獲同區租客以月租1.7萬元租住,實呎租55元,以呎租計,除貴絕沙田市中心外,甚至媲美南區豪宅。業主是於今年7月以490萬元購入,現租金回報高近4.2厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7384&issue=20171210
將軍 二手 單日 新高 同區 一手 MONTEREY 暫收
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重推138伙貨尾 9個月加價51%Monterey開放式 癲售723萬

1 : GS(14)@2017-12-11 00:10:49

■Monterey昨開放示範單位,單位折實平均呎價21,502元;圖為三房單位。謝榮耀攝

【本報訊】一手市場年尾再闖「癲」風,將軍澳樓賣「啟德價」。會德豐(020)將軍澳Monterey趁市旺重推貨尾,昨公佈138伙價單,折實平均呎價21,502元,較今年3月推出的首批單位折實平均呎價14,208元比較,短短9個月賣貴51%,最貴一伙開放式定價更高達866萬元,貴絕同區「劏房」。記者:朱連峰


會德豐同系啟德Oasis Kai Tak,平均呎價亦只約2.2萬元。會德豐地產常務董事黃光耀解釋,Monterey新推單位與今年3月推出的單位景觀及座向有別,新一批有八成單位享海景與河景,舊貨則望內園為主。


貴過天晉一房戶

今次首度推出第1、2、8及9座臨海座向,並首推四房戶。單位實用239至1,092方呎,開放式至四房戶;定價654.2萬至3,130.6萬元,呎價20,768元至35,411元。扣除最高16.5%折扣後,折實價546.3萬至2,614.1萬元,呎價17,342至29,569元。當中11伙屬開放式,最貴為5座19樓B室頂層連天台特色戶,280方呎,另設222方呎天台,定價865.7萬元,呎價30,918元,折盡要722.8萬元,呎價25,816元,料貴絕將軍澳開放式單位。同區天晉IIIA3B座中層D室一房戶,實用面積355方呎,上月二手價703萬元成交,Monterey開放式單位比天晉一房戶還要貴。今開始收票及開放示範單位,料下周開賣。項目單位總數926伙,今年3月已售出648伙,平均呎價近1.5萬元,套現約57.6億元。市建局及遠東發展的深水埗傲凱昨公佈首批33伙,扣除3伙預留售予同區合資格安置人士,折實平均呎價19,794元,單位全為一房,實用260方呎至299方呎,折實入場費511萬元。中信泰富旗下何文田Kadooria再錄成交,嘉道理道119號3樓以7,583萬元賣出,呎價45,353元。太古地產(1972)大嶼山長沙洋房WHITESANDS連續兩日開單,套現逾1.13億元。21號屋昨售5,870.8萬元,呎價22,597元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171209/20239625
重推 138 夥貨 貨尾 個月 加價 51% Monterey 開放式 開放 癲售 723
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Monterey、傲凱收票冷清

1 : GS(14)@2017-12-11 00:17:47

■Monterey售樓處外大批經紀,睇樓客不多。


【本報訊】美國加息如箭在弦,市場預期港息受壓,或調高最優惠利率,影響市民入市意欲。會德豐(020)將軍澳Monterey和市建局及遠展(035)的深水埗傲凱昨分別開放示範單位,開高價趕客,兩者首天收票錄單位數慘況。
Monterey貨尾賣「啟德價」,推出138伙折實平均呎價21,502元,記者下午2時到達尖沙嘴港威大廈,發現排隊參觀場面冷清,保安人員「你眼望我眼」,現場消息人士承認早上開放後5小時內仍未有人入票。截稿前少於10票。傲凱同日開放示範單位及收票,下午4時記者到黃大仙崇山商場售樓處,場面同樣冷清,整整15分鐘並無一人入場睇樓,數十名經紀在商場外吹水煲煙。項目推33伙折實平均呎價19,794元,截稿前收7張入票。80歲慈雲山睇樓客陳婆婆表示,看中一間600萬、290方呎的一房單位,打算買給在外地讀書的20歲孫仔,但坦言不明白為何深水埗樓價會如此貴,期望政府拿出更多土地。

■九肚山新盤昨有經紀擺檔,不時追車截客。

九肚山兩豪宅盤硬撼

九肚山兩豪宅盤硬撼,由新地(016)雲端大戰永泰(369)及萬泰合作發展的澐瀚,昨已有代理在九肚山擺檔,有代理更追車截客,場面驚險。新地代理總經理胡致遠表示,由於集團希望每枱客人都可有充足時間參觀,故採用了分流方式安排睇樓,每天招待的人數有限。消息指,新世界(017)首輪銷售荃灣柏傲灣114個車位,只提供予89位有車位優先權的買家認購,單日沽71個車位,套現逾1.8億元;其中7個售價分別為280萬元的車位沽清,料將創同區車位新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171210/20240398
Monterey 、傲 傲凱 凱收 收票 冷清
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MONTEREY 9個月加價最多四成 解封加推138伙 平均實呎21502元

1 : GS(14)@2017-12-11 12:29:16

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4639&issue=20171209
【明報專訊】今年本港樓價大躍進,新盤加價亦十分進取。今年3月首推的會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,昨日正式解封,加推的138伙折實平均實呎21,502元,比3月首推時貴五成,若以同座同面積單位計,最新折實價較9個月前加價近四成,當中最貴1伙開放式單位,折實超過722萬元,有機會成為將軍澳最貴的開放式單位。

明報記者 林尚民

MONTEREY曾於今年3月推售,售出648伙,套現近58億元,平均成交實呎近1.5萬元,其後封盤。今次解封後推出138個單位,主要位於項目1、2、8、9A、9B座(命名GRAND MONTEREY),實用面積239至1092方呎,折實價546.3萬至2614.1萬元,折實實呎17,342至29,569元。以定價計,該批單位市值24.5億元,平均實呎25,750元,扣除最高16.5%優惠後,折實平均實呎21,502元,較今年3月首批折實平均實呎14,208元賣貴51%。

280呎開放式戶 最貴逾722萬

會德豐地產常務董事黃光耀稱,今批單位當中八成均有海景或河景,景觀與3月推出的不同,加上今批單位以3房、4房為主,定價已參考同區臨海單位成交價,同區臨海單位成交實呎約2.5萬元,故今次推售單位價錢屬市價。

不過,若參照最新價單,部分單位較9個月前同類單位賣貴近四成,其中最新推出的實用561方呎的7A座12樓E室2房戶,現定價1247.6萬元,扣除最高16.5%優惠,折實1041.7萬元,實呎18,569元;今年3月公布的5號價單,當時實用同為561方呎的7A座11樓E室,定價909萬元,加上當時最高折扣達17.5%,折實749.9萬元,實呎13,367元;現時推出的12樓E室,只是高一層,但事隔9個月賣貴291.8萬元或39%。

匯璽II今推售55伙 收315票超額4.7倍

今批單位中,實用280方呎的5座19樓B室開放戶,定價865.7萬元,折實價達722.8萬元。另發展商會為3房、4房單位買家提供最高兩成半二按,一按、二按合共不高於樓價85%,首兩年息口為P減1.5厘(P現為5厘),其後為P,項目即日起開放示範單位及收票。

昨天連錄多宗大額豪宅新盤成交,包括中信泰富何文田豪宅KADOORIA,昨透過招標再售出1伙標準戶,位於嘉道理道119號3樓,實用面積1672方呎。樓盤成交紀錄冊顯示,單位成交價7583萬元,實呎45,352元。該盤自11月推出招標以來,累售7伙料套逾7.55億元。另新地(0016)南昌站匯璽II今推售55伙,據悉,項目累收約315票,超額4.7倍。
2 : GS(14)@2017-12-11 12:30:40

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5794&issue=20171209
【明報專訊】同由會德豐(0020)發展的將軍澳CAPRI,涉及428伙,早前曾引起一場保安員風波,會德豐地產常務董事黃光耀表示,由於MONTEREY單位數目較多,涉及926伙,與同區CAPRI情况不同,因此每座均會安排保安員駐守,項目分層部分每實呎管理費約4.44元。

每實呎管理費約4.44元

黃光耀又稱,CAPRI本身已設三重保安系統,包括屋苑出入口拍卡閘機、地下大堂入口設拍卡系統,以及升降機內設專屬樓層拍卡系統,惟現時已作出人手調配,安排保安員至各座巡查,但有關保安員並不專屬該座大樓,而是兼顧屋苑其他部分的保安工作。

CAPRI安排保安員兼顧巡查

資料顯示,最新入伙的CAPRI,有業主發現發展商在大堂張貼通告,指每座的座頭並無保安員,若要加設保安員,每實呎管理費將由4.4至4.9元,調高到5.3至5.9元,加幅達兩成,因而引起一場風波。
MONTEREY 個月 加價 最多 四成 解封 加推 138 平均 實呎 21502
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MONTEREY頂層貴絕將軍澳 買家付辣稅1906萬 等同巴丙頓山兩房價

1 : GS(14)@2018-01-24 09:49:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2227&issue=20180124
【明報專訊】政府數據顯示,上月涉買家印花稅BSD成交量達534宗,創前年11月「加辣」之後新高,市場再現內地豪客入市。會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,有頂層特色戶以6353.1萬元售出,實呎高達3.9萬元,成交價、呎價均創區內住宅最貴紀錄;據悉,買家須付30%辣稅涉約1906萬元,相關稅款足以購買新地(0016)周六首輪發售的港島巴丙頓山一個兩房單位。

明報記者 林可為、謝穎怡

會德豐旗下MONTEREY,上月以折實呎價2.15萬元解封重推,由於整體呎價比去年3月首次推出時,調高約三成,故銷情慢熱,過去1個月累售近20伙。

至於項目以破盡同區價錢售出的特色戶,為2A座17樓A室,實用面積1629方呎,另設1576方呎天台和215方呎平台,單位屬4房雙套間隔,是屋苑樓王;以成交價6353.1萬元計算,實呎達3.9萬元,成交及呎價齊創同區住宅新高。代理消息指,上述買家為內地客,須付30%辣稅涉約1906萬元,意味入市總成本逾8259萬元。

呎價3.9萬 比海天晉洋房高12%

事實上,上述特色戶的成交價、呎價,比同區一手「屋仔」更貴;資料顯示,新地同區海天晉一幢實用面積1570方呎洋房,去年以5480萬元售出、實呎3.49萬元,一度為區內樓價之冠,意味MONTEREY特色戶的售價、呎價,比舊紀錄分別高16%和12%。

會德豐地產常務董事黃光耀拒絕透露買家背景,但指成交價反映市場氣氛向好,而項目去年3月推出至今累售665伙,套現60.2億元。會德豐同系啟德OASIS KAI TAK 2期(GRAND OASIS),落實周六售84伙,整批以定價計總值11.6億元。

新地周六雙盤齊發推45伙

另新地周六雙盤齊發,當中巴丙頓山首輪開售12伙,樓盤過去5日累收約90票。新地副董事總經理雷霆表示,港島豪宅供應有限,擬保留部分單位現樓發售,而是次開售不設大手揀樓安排,每客最多可入兩票,周五截票;是次12伙全屬標準戶,入場單位為7樓實用面積500方呎E室,折實價1650萬元。

同系馬鞍山白石雲海,周六亦第三輪發售33伙,涵蓋1至4房,折實價710萬至1980萬元;是次亦不設大手揀樓,每人最多購2伙。

28 Aberdeen St.加推4伙 呎價4萬

太古前大班簡基富旗下the development studio發展的中環鴨巴甸街28 Aberdeen St.項目,日前由同一組買家以9501萬元連購6伙之後,昨日加推6伙分佈於21、22、23樓的單位,實用面積全屬407方呎,扣除最高10%折扣後,折實價1622萬至1705萬元、折實呎價3.98萬至4.19萬元,周六先發售4伙。
MONTEREY 頂層 貴絕 將軍 買家 付辣 辣稅 1906 等同 巴丙 丙頓 頓山 山兩 房價
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Monterey呎價3.9萬將軍澳史上最貴

1 : GS(14)@2018-01-28 18:45:10

【本報訊】股樓瘋癲,將軍澳新盤呎價逼近4萬元。會德豐(020)將軍澳Monterey2A座17樓A室四房特色戶,實用1,629方呎,另設平台215方呎及天台1,576方呎,剛以招標方式售出,成交價6,353.1萬元,呎價高達3.9萬元,打破新地(016)同區海天晉洋房於去年9月創下的每呎3.5萬元舊紀錄,登上將軍澳史上呎價最貴樓王寶座。

內地客付辣稅1,906萬

消息指,買家為來自福建的內地客,除了本身樓價外,還須額外支付30%辣稅,涉及稅款1,906萬元。即是說,若計及有關重稅,該單位總入市成本高達約8,259萬元,呎價50,700元。發展商表示,項目本月售出8伙,套現近1.59億元;自去年3月開售至今累售665伙,套現逾60億元。香港置業劉浩勤表示,將軍澳新盤創天價後,區內二手市場即時出現3宗反價,加幅最多近一成。其中天晉1座低層C室,叫價隨即提高100萬至1,300萬元,呎價18,362元。日出康城首都首見千萬元。消息指3座低層LB室四房戶,實用840方呎,以1,010萬元沽出,呎價12,024元。同座高層LB室去年9月售890萬元,短短四個月樓下比樓上貴120萬元或13%。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180124/20284197
Monterey 呎價 3.9 將軍 澳史 史上 上最 最貴
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MONTEREY開放式 撲600萬破頂

1 : GS(14)@2018-01-30 10:30:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3528&issue=20180130
【明報專訊】一手市場銷情理想,並錄多宗高價成交,市場消息指,會德豐(0020)將軍澳MONTEREY一個實用280方呎的5座中層B室開放式單位,以約596.9萬元售出,實呎21,318元,以成交價計,料為將軍澳區內最貴開放式單位。

尚珩實呎逼3萬屋苑分層新高

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此外,豪宅新盤同錄高價成交。香港興業(0480)九肚尚珩一伙實用1980方呎的1座8樓B室,昨以5850.9萬元售出,實呎29,550元,呎價創新界區標準戶新高,項目累售15伙,套現7.7億元,平均成交實呎約27,833元。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,計劃於農曆新年後推售項目的洋房及第3座,下半年集團將推售愉景灣項目,目前待批預售樓花同意書,將以現樓形式推售,項目提供開放式至4房間隔。另利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,盈信控股(0015)薄扶林道洋房項目POKFULAM PEAK,一幢實用4370方呎的92B號屋,剛以2.71億元招標售出,實呎約62,014元,呎價創項目新高。

至於今日將發售的恒地(0012)北角君譽峰,首輪38伙,市場消息指項目至昨晚8時截止,共收約240票,超額約5.3倍。發展商早前表示,今批單位入場戶為實用181方呎的5樓C室,折實價約476.9萬元,折實實呎26,350元。

新地春節後擬推景秀里白石角兩盤

嘉華(0173)等合作發展的香港仔深灣9號,實用2407方呎連432方呎平台的8座33、35樓B室複式戶,周五招標兩小時。價單顯示,單位在招標前曾定價2.043億元,實呎84,906元,買家可獲4.25%從價印花稅津貼折扣優惠。南豐筲箕灣香島昨加推47伙,部分單位售價輕微調升,如實用1055方呎的5座28樓B室,現定價3570萬元,實呎33,839元,比去年11月推出、面積相同的5座29樓B室定價3500萬元、實呎33,175元高約2%。

另新地(0016)副董事總經理雷霆昨晚出席中原周年晚會時表示,農曆新年後將推售屯門景秀里第1期及大埔白石角項目,兩盤分別提供522伙及804伙,目前兩盤正待批預售,視乎批出售樓紙進度而決定推售次序。
MONTEREY 開放式 開放 600 萬破 破頂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347622

Monterey開放式逼600萬

1 : GS(14)@2018-02-04 23:18:32

【本報訊】新盤火熱。會德豐(020)將軍澳新盤Monterey再錄成交,消息指5座18樓B室開放式單位,實用面積280方呎,昨以折實價596.9萬元成交,呎價21,318元,有機會貴絕區內開放式「劏房」戶型。新地(016)同區日出康城晉海II昨發售15伙亦即日沽清。另外,新世界(017)屯門天生樓2月11日發售15伙。

九肚山尚珩呎價近3萬

豪宅大旺,香港興業(480)及南豐合作的沙田九肚山尚珩,昨以招標方式售出1座8樓B室,實用面積1,980方呎,四房間隔,成交價5,850.9萬元,呎價29,550元貴絕新界標準戶。香港興業陳秀珍稱,項目累售15伙,套現7.7億元,平均呎價27,833元。盈信控股(015)薄扶林道洋房項目Pokfulam Peak本月連沽兩伙。利嘉閣黃應年指,92B洋房實用面積4,370呎,以2.71億招標售出,呎價62,014元創項目新高。中信泰富何文田Kadooria本月亦連沽8伙,消息指昨有一組斥逾1.8億元購入嘉道理道121號及117號5樓共兩伙。恒地(012)北角君譽峰今發售38伙,市傳接獲近240個登記。馬鞍山迎海.御峰7座地下及1樓A室複式戶以約5,899萬元連雙車位易手。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180130/20290004
Monterey 開放式 開放 600
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MONTEREY實呎2.6萬貴絕將軍澳 4房分層標準戶3048萬易手

1 : GS(14)@2018-02-15 10:45:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2848&issue=20180215
【明報專訊】農曆新年前,雖然一手成交量有所減少,但卻不乏高價成交,如會德豐(0020)將軍澳GRAND MONTEREY(即MONTEREY 2期)一個標準四房單位,便以3048.2萬元售出,實呎26,300元,呎價貴絕區內分層標準戶。另中海外(0688)東九啟德1號I,一個低座單位則以4320萬元沽出,為屋苑該期的最貴成交價水平。

明報記者 林尚民

會德豐地產常務董事黃光耀稱,GRAND MONTEREY早前招標的一個四房戶,昨以3048.2萬元售出,單位為實用1159方呎的1A座15樓A室,實呎26300元,創同區標準戶呎價新高。

項目本年至今已售28伙,撇除1個實呎3.8萬元的特色單位外,其餘分層戶平均成交實呎21463元,項目現餘約200伙待售。

澳南四盤沽2499伙 套現203億

同系區內另一個樓盤SAVANNAH,已獲批滿意紙。黃光耀稱,項目於農曆年後分階段收樓,樓盤全數804伙,自2016年5月發售,至今所有799分層戶已售出,套現約54億元,平均實呎約1.3萬元,現餘5幢實用1985至1993方呎洋房,於收樓後招標發售,目標實呎約3萬元。

同系啟德OASIS KAI TAK,已推出單位的餘下10伙待售,部分優惠今日到期並取消,黃表示,同區地皮獲恒地(0012)購入,地皮價錢有升幅,市場預計未來恒地項目賣樓時呎價有機會近3萬元,故OASIS餘貨料具逾一成加價空間。

黃補充,集團旗下將軍澳南4個項目,累沽2,499伙,套現逾203億元,同系日出康城「O' East」, 相信短期內獲批預售,最快下月進行首階段銷售。

啟德1號4320萬 I期最高成交價

事實上,恒地以近160億元鯨吞海航系兩幅啟德住宅地皮後,同區啟德1號I最新亦以4320萬元售出低座2座3樓,單位實用1600方呎,實呎約2.7萬元,為該期項目最高成交價。連同上述最新成交,啟德1號I及II兩期住宅項目,今年迄今累售5伙低座大廈大單位,套現近2億元。

利奧坊‧曉岸特色戶年半累加38%

另恒地大角嘴利奧坊.曉岸昨更新價單,兩個連平台特色戶加價,其中實用540方呎的2座29樓D室,連61方呎平台,定價由1587.4萬元調升至1703.3萬元,加幅7.3%,該單位於2016年7月首度推出,當時定價1233.3萬元,累積加幅約38%。長實(1113)荃灣海之戀.愛炫美亦削減優惠,「愛戀無限置業折扣」由原先的3%削減至2%,項目最高折扣率由22%調整至21%。
MONTEREY 實呎 2.6 萬貴 貴絕 將軍 分層 標準 3048 易手
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Monterey呎價2.6萬刷新高

1 : GS(14)@2018-02-21 06:20:47

【本報訊】新盤屢創新高。會德豐地產常務董事黃光耀表示,將軍澳Monterey2A座15樓A室,實用面積1,159方呎,四房間隔,昨情人節公佈招標結果,單位以3,048.2萬元易手,呎價高達2.63萬元,刷新將軍澳標準戶最貴紀錄。項目年初至今累售28伙,其中27伙標準戶平均呎價2.1萬元。黃光耀稱,同系區內Savannah剛獲批滿意紙,將新春後交樓,並將最後5幢洋房招標發售,意向呎價3萬元。因應恒地(012)高價收購啟德兩地皮,會德豐區內OASIS KAI TAK尚餘10伙具逾一成加價空間,部份置業優惠今天屆滿後將取消。中海外(688)旗下啟德1號(I)低座第2座3樓單位連車位,實用面積1,600方呎,四房大戶,成交價4,320萬元,呎價為2.7萬元,創項目銀碼新高。同系九龍塘海棠路62號,昨以1.68億元售出6號屋,洋房實用面積4,015方呎,呎價41,843元。恒地馬鞍山迎海.星灣18座32樓G室兩房戶,實用面積784方呎,以1,591.52萬元售出,呎價2.03萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180215/20306274
Monterey 呎價 2.6 萬刷 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348685

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