MONTEREY 239呎起 將軍澳最細 愈賣愈細 將軍澳南最後新盤
1 :
GS(14)@2017-02-24 11:45:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0809&issue=20170224
【明報專訊】2013年4月一手新例實施以來，將軍澳南已有10個新盤相繼登場，作為該區最後一個新盤的會德豐（0020）MONTEREY，發展商預告將於下月推售；項目最大「亮點」是開放式戶實用面積最細239方呎起，可謂細絕將軍澳南各新盤。另嘉華（0173）銷情理想的啟德嘉匯，最新加推的168伙，平均折實均價已直撲2萬元關口。
明報記者 方可兒、林可為
自新地（0016）將軍澳天晉IIIA於2014年8月推出市場計，將軍澳南相繼登場的10個新盤涉逾6100伙，而所推單位的入門面積卻愈來愈細；如會德豐去年5月推出的SAVANNAH，為區內首設開放式戶新盤，單位實用最細288方呎起，其後華懋推出的海翩匯，開放式戶最細249方呎起。
會德豐：擬下月推 料定價進取
MONTEREY最細開放式戶（239方呎），面積較海翩匯少10方呎，是細絕將軍澳南私樓，惟相關單位屬連平台特色戶；即使以標準開放式戶計，實用由260至288方呎，依然是該區數一數二的迷你戶。會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目包括904伙分層戶和22間洋房；分層戶包括開放式至4房單位，實用260至1159方呎，主打2房、3房戶；特色戶實用239至1670方呎；洋房實用1843至2004方呎。黄續稱，MONTEREY部署下月開售，並指項目因接近海岸線，料為同系旗下4個將軍澳南項目中，定價最進取；而同系同區SAVANNAH、CAPRI，平均成交呎價分別約1.3萬元及1.4萬元。
另會德豐西環KENSINGTON HILL錄破頂成交；單位為33樓實用1134方呎A室，成交價3970萬元，實呎3.5萬元，成交價及呎價同創項目新高。
啟德嘉匯加推168伙 個別加價6%
至於嘉華啟德嘉匯，推出不足一周累售383伙和套現37億元後，最新加推168伙應市，以定價計呎價由19,633至28,188元，但維持最高15.5%折扣，整批折實平均呎價19,905元，今批入場費最廉宜為8座1樓實用348方呎E室，定價753.7萬元、折實價636.8萬元。是次加推單位包括54伙1房戶、82伙2房戶、23伙3房戶及9伙4房戶。
嘉華表示今批單位基本屬原價推出，與第3張價單折實均價19,873元相若，惟個別新推單位比之前同座、同層、同景觀毗鄰單位提價逾6%；以新推的1座5樓實用453方呎內園景E室為例，定價計呎價21,675元，比同層毗鄰同景觀、實用372方呎F室呎價20,322元，調高6.7%。
3新盤搶美議息前推盤 匯璽日內開價 MONTEREY昨上載樓書
1 :
GS(14)@2017-03-07 09:31:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7965&issue=20170307
【明報專訊】樓市再闖高峰，市場多個新盤相繼推售，本周三大新盤料將搶先於下周美國聯儲局議息前推出，三盤共涉2430伙，其中新地（0016）南昌站匯璽昨已開放部分示範單位予傳媒參觀，預料日內開價。會德豐（0020）將軍澳MONTEREY於昨天上載樓書，長實（1113）馬鞍山星漣海則於今日開放示範單位予傳媒參觀，兩盤最快本周開價。
明報記者 林尚民、方可兒
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽將於日內公布首張價單，稍後會開放示範單位予公眾參觀，項目會以合理市價推售，並維持本月中推售計劃。對於美國最快下周加息，雷霆認為加息為市場預期之內，對樓市無即時影響。匯璽合共提供1050個單位，為新地今年矚目新盤之一。
3盤共涉2430伙
昨日開放之匯璽示範單位，為1A座38樓A室，實用面積1503方呎，原則為四房雙套設計，連工作間及洗手間，而連裝修單位則改成三房雙套設計，樓層高度超過3.3米，大廳面積近400方呎。新地代理總經理陳漢麟表示，該單位為項目高座部分最大的戶型，僅設40伙，供應罕有。
不過，有別於其他新盤，示範單位放棄於窗戶位置加設純色燈箱或景觀相，睇樓客可透過環球貿易廣場的玻璃窗望海景及項目現場相若景觀，在非現樓示範單位屬少見。
新地雷霆：美加息屬市場預期內
此外，將軍澳南最後一個新盤會德豐（0020）MONTEREY亦即將登場。項目昨日公布樓書，市場預料本周開放示範單位及開價。項目最細一伙開放式戶實用面積239方呎，細絕區內私樓。據樓書顯示，該單位為第3座2樓連平台G室，實用面積239方呎，另連94方呎平台。至於標準開放式戶實用面積由260方呎起，採開放式廚房間隔，客飯廳面積約124方呎。
約17個月樓花MONTEREY提供926伙，包括904伙分層單位及22間洋房，分層實用面積239方呎至1670方呎，22間洋房實用面積由1843方呎至2004方呎，約六成為2、3房單位。項目共分8座發展，向南可享海景單位多為3、4房戶型。當中第2、6、7、9座可再細分為A、B座，其中第6座標準樓層每層設13伙，另設4部升降機。
星漣海料本周開價 今開示位
至於提供454伙的長實馬鞍山星漣海，將於今日開放4房示範單位予傳媒參觀，預料本周開價。全盤3、4房單位的星漣海提供454伙，樓花期約15個月。項目早前已公布樓書，實用面積由765方呎至1732方呎，3、4房分別各佔170伙及284伙。
下一頁
3新盤6日推875伙 半年來首見 星漣海MONTEREY周五開售共560伙 匯璽最快周六揀樓
1 :
GS(14)@2017-03-14 09:41:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9159&issue=20170314
【明報專訊】上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔，新地（0016）南昌站匯璽、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY及長實地產（1113）馬鞍山星漣海3盤，過去5天已推770伙，連同匯璽日內加推最少105伙，3盤6天共推約875伙，推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票，凍資逾17億元。
明報記者 方可兒、林尚民
MONTEREY及星漣海已兩度加推，MONTEREY繼周日加推93伙後，昨日再度加推93伙，累推372伙，佔全盤926伙四成，將於周五開售；星漣海於周六加推49伙後，昨再加推46伙，同於本周五「曬冷」開售已推188伙，同佔全盤454伙約四成。新地亦稱會於日內加推南昌站匯璽至少105伙，3盤若開售全數已推單位，料將共涉約875伙。
對上一手交投最旺周末，要追溯至去年9月初，當時正值3盤同期開售，包括中海外（0688）啟德1號、華懋將軍澳海翩匯及新地元朗Grand YOHO（次輪銷售），該周末錄約1177宗一手成交，套現約90億元。
3盤4天暫收1.1萬票 凍資17億
匯璽過去4天累收約5700票，若以首批210伙計，超額26倍，無論票數、凍資金額及超購倍數均為3盤之冠。新地代理總經理陳漢麟表示，項目日內將加價加推不少於105伙，以4房為主，並引入建築期付款辦法，最快本周六展開首輪銷售。
至於MONTEREY收逾4500票，連同昨加推之93伙，累推372伙，超額認購11倍。項目昨以折實14,672元加推新一批單位，部分加價約2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，新一批單位折實價465.5萬至1750.6萬元，折實實呎由12,136至20,766元。累推372伙市值逾38億元。
匯璽新增建期付款
另一邊廂，星漣海周五發售188伙，暫累收約1500票，超額約7倍。長實地產投資董事郭子威表示，新加推單位較首批加價約2%，188伙計市值約38億元。據銷售安排顯示，當中有124伙保留予購買兩伙或以上的大手買家，佔開售伙數約六成半。價單顯示，新一批單位平均每呎定價為19,746元，定價1339.8萬至3476萬元，實呎17,432至21,430元。
君柏加價近五成 推新優惠
另長實與帝國合作的亞皆老街君柏，部分單位定價較1年前貴近五成，但同時新增多項優惠，如即供可減樓價28%（原計劃為6%），發展商代繳全份買家印花稅及從價印花稅，最高即成交價30%（原本最高為15%）。
新盤掀加價潮 Monterey調高6% 匯璽一房戶兩周貴一成
1 :
GS(14)@2017-03-22 00:29:25■匯璽上周六吸引大批買家入市，昨日隨即加價加推。 資料圖片
【本報訊】三大新盤上周五、六熱賣，發展商袋過百億元後，逐個加價加推，以細戶加價幅度最誇張。以南昌站匯璽昨加推105伙，同樣望公屋景的一房單位，不足兩周內貴一成，海景四房單位則出現22樓貴過32樓。至於細戶同樣加價逾半成的將軍澳Monterey，搶先公佈銷售安排，敲定周三進行第三次賣樓，以大手優先形式發售168伙。記者：陳東陽
逾千人排隊搶購的新地（016）南昌站匯璽，一批有意購買2伙以上的富豪都未能埋枱揀樓。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽周六單日沽清首批309伙，為集團套現近40億元，並加推105伙，折實平均呎價21,865元，形容加幅溫和，較上一張價單提價約4%。
呎價見3.5萬新高
不過，若然參照首張價單同類型單位，各類單位11日之間實際加幅介乎約半成到一成，以一房單位最誇張。昨加推的42伙一房戶全數位於2B座，當中實用面積357方呎的30樓F室呎價2.56萬元，至於首張價單的1B座同層F室，實用面積相若、景觀都是望樓景，而當時呎價只是2.31萬元，兩者相差達一成。昨日同時加推的1A座海景大單位，加幅相當明顯，22樓A室實用面積1,503方呎，定價4,145.8萬元，貴過首張價單、落兩層20樓A室近270萬元，亦都貴過景觀更佳的32樓A室。另外，昨加推的1A座47樓A室四房單位，定價近5,212萬元，呎價34,677元，定價與呎價均屬項目新高。同樣加價加推的將軍澳Monterey，過去的周六完成賣樓程序後漏夜加推168伙，折實平均呎價1.56萬元，賬面計亦貴首批一成，但相信包含景觀差異的因素在內。若果以景觀相若的一房單位作比較，不足兩周內呎價貴逾6%。發展商昨晚公佈銷售安排，於本周三發售全數168伙，近半數單位將預留予大手客優先揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀指，若果周三銷情理想，下一批單位會再加價，令已購買單位的買家有信心。項目昨錄1,000登記，賬面超額認購近5倍，當中約八成買家屬向隅客重新入票。
龍譽超購僅一倍
本地薑搶盡市場焦點之餘，旗下新盤更連環加推，以免向隅客益行家，央企保利置業（119）想在此時打響名堂困難重重，系內啟德新盤龍譽截至昨晚累收逾360登記，較首批188伙超額認購約一倍。保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示，指集團品牌在港不及本地薑知名，但集團在賣樓等各方面都是起用本地的團隊，出品「貨優價實」，會視乎未來數日收票情況決定何時發售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170320/19963651
MONTEREY再沽160伙 一周內累售640伙
1 :
GS(14)@2017-03-23 06:06:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6784&issue=20170323
【明報專訊】多個新盤先後推出，會德豐（0020）將軍澳MONTEREY昨推出168伙進行第三輪銷售，市場消息指，昨單日再沽約160伙，項目不足一周累售約640伙，佔整個樓盤總數926伙約七成。
昨日進行第三輪銷售的MONTEREY，發展商指，項目於下午進行大手揀樓時段，出席率達90%，與首兩輪相若，而大手時段則售出約39伙，套現逾4億元，而於晚上散客時段，首半小時已售出45伙。市場消息指，項目至昨晚約11時，即日售出約160伙，佔全日可售單位九成半。
龍譽暫收逾920票 超額4倍
另保利（0119）啟德龍譽將於周六首推188伙，保利置業市場銷售部主管高靄華表示，項目至昨晚共收約920多票，超額4倍，當中內地客少於5%。她表示，項目正部署加推，或會推出更多海景戶。同區嘉華（0173）嘉匯錄首置客連掃3伙個案，成交價3213萬元，平均實呎約2.1萬元。
九龍塘賢文禮士擬下月推
華懋銷售部總監吳崇武表示，九龍塘賢文禮士下月初有機會公布樓書，同系大埔富．盈門，現餘17伙分層單位及8伙複式戶，折實售約1100萬至3000萬元，市值約4億元，早前分層單位已經加價，複式戶稍後或加價5%。
SHOUSON PEAK 11F號屋2.8億沽
一手銷售網資料顯示，新地（0016）壽臣山SHOUSON PEAK昨日售出11F號洋房，成交價2.835億元，實用3561方呎，實呎79,612元，創項目同類戶型新高。
恒地（0012）旗下多個樓盤先後加價，西半山天匯部分餘貨再加價，其中實用2476方呎的37樓A室，最新定價1.666億元，實呎67294元，較對上一張價單（本月8日公布）之定價1.542億元貴約8%，亦較上月27日更新之價單定價1.469億元貴2000萬元或13.4%。
新世界SKYPARK售出頂層最後一伙
由新世界（0017）發展的旺角波鞋街重建項目SKYPARK，昨售出最後一伙頂層27樓A室，實用961方呎，成交價2000萬元，實呎20812元，創項目成交價新高。項目全數439伙已售罄，套現超過28億元。
MONTEREY暫封盤 Grand YOHO二期停售17伙
1 :
GS(14)@2017-03-24 10:57:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5543&issue=20170324
【明報專訊】一手交投熾熱，個別新盤暫時鳴金收兵以準備提價。會德豐（0020）將軍澳南MONTEREY推出一周已累沽645伙，佔項目單位總數926伙的七成，套現逾57億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團看好將軍澳南發展前景，將保留項目第1座、第2座的3房、4房向南海景戶，以及低座第8座、第9座單位，稍後才推出並有提價空間，意味暫時封盤。
同時，新地（0016）南昌站匯璽首輪紅盤高開之際，同系元朗Grand YOHO二期上載新銷售安排，顯示約17伙暫停銷售。新地副董事總經理雷霆回應稱，Grand YOHO二期入伙紙日內將發出，稍後將以現樓形式發售。Grand YOHO二期1月推出至今累售約280伙，現餘約540餘伙待售；惟樓盤新增一宗撻訂，為8樓39樓G室，本月15日以1055.6萬元售出，買家取消交易，料遭沒收5%訂金涉近57.3萬元。
柏傲灣Cluny Park餘貨齊加價
除封盤外，部分發展商則加價。新世界（0017）1月推出至今累售879伙、套現81億元的荃灣西柏傲灣，16伙1至4房餘貨加價最多5%；如2A座47樓實用1252方呎A室，新價3248.1萬元，比舊價3123.2萬元調高4%。信置（0083）旗下西半山Cluny Park，5樓實用2361方呎A室，新定價1.05億元、呎價44,473元，安排下周一發售；上述單位之前曾招標但未售出。單位最早於去年10月開價，當時定價9085萬元，意味今次新價比5個月前調升16%。
星漣海實呎破2萬創新高
至於今明兩天，將有634伙一手單位推出應市。長實地產（1113）馬鞍山星漣海將為次輪推售66伙，昨截止登記料收逾800票超額11倍；另項目1座15樓實用1661方呎B室4房戶，以3467.1萬元售出，實呎2.08萬元，為項目暫時最高呎價。
今明兩天一手共634伙推售
另金朝陽（0878）公布，截至去年底年內錄得收益16.28億元（2015年為5.4億元），按年增兩倍；其間溢利為28.24億元（2015年虧損5260萬元），相關溢利主要由於年內就物業發展項目錄得的收入增加，並與投資物業公平值調整之增值淨值上升有關。
MONTEREY 將軍澳臨海大盤
1 :
GS(14)@2017-03-25 10:31:00http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1324&issue=20170325
【明報專訊】自2013年4月一手新例實施以來，將軍澳南已有10個新盤陸續登場，涉逾6100伙。提供高達926伙的會德豐（0020）將軍澳南MONTEREY，為區內最後一個新盤，樓花期約17個月，由分層及洋房組成，涵蓋開放式至4房戶，其中開放式戶實用面積最細239方呎起，為將軍澳南各新盤中面積最小單位。
明報記者 謝穎怡 攝影 鄧宗弘
MONTEREY位於唐俊街23號，預計2018年8月入伙，項目住宅大樓分8座，當中第2、6、7、9座可再細分為A座及B座，提供904伙分層單位，實用面積由260至1159方呎，戶型由開放式至4房單位，主打2房及3房戶，共佔樓盤單位總數逾六成。特色戶實用面積由239至1670方呎，分別有4伙特色頂層平台戶、4伙複式戶、64伙平台特色戶及58伙頂層特色戶。項目另設22幢洋房，實用面積1843至2004方呎，連720至1699方呎私人花園及686至750方呎天台。
將軍澳南最後新盤
發展商打造的連裝修示範單位以第8座8樓B室為藍本，實用866方呎，屬3房1套間隔。長方形客飯廳不設玄關位，餐區放置了一張四人橢圓形飯桌及梳化，並用上不同深淺的藍色布料及銅色裝飾品，營造寫意及高貴的氣氛。大廳相連31方呎露台，供住戶欣賞對外景色。
主人睡房與毗鄰睡房打通後，可騰出空間作衣帽間及放置梳妝枱，並以特色屏風分隔，房內擺放雙人牀後仍可三邊上落牀。改裝後主人浴室空間寬敞，可放置鵝蛋形浴缸，同時設有淋浴間。設計師將多功能房內的迷你廁拆除，改成書房，為住戶提供工作空間。另一間睡房方正實用，用色與大廳呼應，放置單人牀及衣櫃。廚房牆改用玻璃，以半開放式設計，突顯空間感，廚房內擺放早餐桌及一系列白色廚櫃，為住戶提供不少儲物空間。
2房及3房佔樓盤逾六成
發展商另開放2房交樓標準示範單位，單位為7B座8樓D室，實用面積522方呎。單位同樣設有長方形客飯廳，並連接22方呎露台。大廳旁邊廚房提供基本家電，如洗衣乾衣機、微波燒烤爐及煤氣煮食爐。主人睡房預留位置擺放衣櫃，另一間睡房與浴室相對，浴室內備有浴缸，惟不設通風窗。另外，據樓書顯示，項目住客會所CLUB MONTEREY面積約4萬方呎，將提供室內及室外游泳池、室內運動場、多用途宴會廳等設施。項目提供242個住客車位，即平均每4戶配一車位。
■有片睇
如欲觀賞更多MONTEREY現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
2 :
GS(14)@2017-03-25 10:31:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6425&issue=20170325
【明報專訊】近年將軍澳有不少新盤供應，連帶區內形成一個全新社區。會德豐（0020）旗下MONTEREY位處臨海地段，鄰近將軍澳海濱公園及將軍澳南海濱長廊。該長廊連接將軍澳市中心至日出康城，全長約2公里，並設行人步行徑及單車徑，成為跑步熱點。現時該區主要生活配套為鄰近將軍澳港鐵站PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等，內有戲院及連鎖店舖。由屋苑步行至將軍澳港鐵站約需10至15分鐘路程，沿途則有不少民生商店及食肆，為住戶提供多方面的選擇。
MONTEREY為會德豐旗下「O' SOUTH澳南」組合中最後一個項目。「O' SOUTH澳南」共有4個項目，涉及樓面共逾230萬方呎及2500伙。集團早於2014年11月開售首個項目THE PARKSIDE，涉591伙，其後於2015年11月，及去年5月相繼推出CAPRI及SAVANNAH，分別涉428伙及804伙。
MONTEREY 將軍澳南臨海新盤
1 :
GS(14)@2017-04-18 11:36:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3933&issue=20170418
【明報專訊】自2013年4月一手銷售新例實施以來，將軍澳南已有10個新盤登場，涉逾6100伙。會德豐（0020）於將軍澳南發展的全新樓盤MONTEREY，單位總數926伙，除了是區內最後一個臨海新盤外，亦屬融合分層戶和洋房的屋苑。MONTEREY樓花期長約16個月，由分層戶及洋房組成，涵蓋開放式至4房戶，開放式戶實用面積最細239方呎起，為將軍澳南各新盤中面積最小單位。
明報記者 謝穎怡 攝影 鄧宗弘
MONTEREY位於唐俊街23號，預計2018年8月入伙，項目住宅大樓分8座，當中第2、6、7、9座可再細分為A座及B座，提供904伙分層單位，實用面積260至1159方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔，主打2、3房戶，共佔樓盤單位總數逾六成。MONTEREY 3月推售至今已累售約645伙，即佔項目單位總數約七成。至於特色戶，實用面積由239至1670方呎，分別有4伙特色頂層平台戶、4伙複式戶、64伙平台特色戶及58伙頂層特色戶。此外，項目設有22幢洋房，實用面積1843至2004方呎，另連720至1699方呎私人花園及686至750方呎天台。
開放式戶239呎起 細絕同區
發展商是次打造的連裝修示範單位，以第8座8樓B室為藍本，實用866方呎，屬3房1套間隔。長方形客飯廳不設玄關位，餐區放置一張四人橢圓形飯桌及梳化，並用上不同深淺色的藍色布料及銅色裝飾品，營造寫意及高貴的氛圍。另外，大廳相連31方呎露台，讓住戶可欣賞外邊景色。
主人睡房與毗鄰睡房打通後，可騰出空間作衣帽間及放置梳妝枱，並以特色屏風分隔，房內擺放雙人牀後仍可三邊上落牀。改裝後主人浴室空間更寬敞，可放置鵝蛋形浴缸，同時設有淋浴間。
設計師將多功能房內的迷你廁所拆除，改成書房。另一間睡房方正實用，用色與大廳呼應，放置單人牀及衣櫃。廚房牆改用玻璃，以半開放式設計，突顯空間感，廚房內擺放早餐桌及一系列白色廚櫃，增加不少儲物空間。
住客會所佔地4萬呎
發展商另外亦開放2房交樓標準示範單位，單位為7B座8樓D室，實用面積522方呎；單位同樣設有長方形客飯廳，連接22方呎露台。大廳旁邊廚房提供各項基本家電，如洗衣乾衣機、微波燒烤爐及煤氣煮食爐。主人睡房預留位置擺放衣櫃，另一間睡房與浴室相對，浴室內備有浴缸，惟不設通風窗。
另據樓書顯示，項目住客會所CLUB MONTEREY面積約4萬方呎，將提供室內及室外游泳池、室內運動場、多用途宴會廳等。項目提供242個住客車位，即平均每4戶配一車位。
[睇樓速遞]
MONTEREY快解封 料提價推近300伙
1 :
GS(14)@2017-11-30 14:34:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5419&issue=20171130
【明報專訊】新盤市場聚焦南昌站匯璽II之際，近期未有全新盤推售的會德豐（0020），市場消息指旗下將軍澳南MONTEREY，有機會下周公布全新銷售安排，意味樓盤封盤逾半年後，將重新啟動銷售進程，估計發展商會提價重推；項目提供926個單位（包括22幢實用面積1843至2004方呎的洋房），目前待售餘貨不足300個。
MOUNT NICHOLSON加推5伙
MONTEREY於今年3月開售，首推折實平均實呎1.42萬元，項目開售後極速售約650伙、套現57億元（平均實呎近1.5萬元），之後隨即封盤。與此同時，會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第三期，繼早前12樓C、D室以實呎13.2萬元售出、再度締造亞洲分層住宅新高呎價紀錄後，上載新銷售安排，以招標形式推出5個單位，包括6樓C室、6樓D室、9樓C室、9樓D室及10樓D室，單位實用面積4266至4596方呎，招標時間為下周一（12月4日）上午10時至下午4時。
匯璽II或下周封盤
至於新地（0016）南昌站匯璽II，周六次輪銷售推出130伙，消息指過去4日收逾800票，超額逾5倍。新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽II入票人士中，約六成為港島或九龍客，新界客佔四成，而匯璽II銷情已接近500伙的目標，集團不排除最快下周封盤；另新地與工銀亞洲合作，為匯璽II提供按揭計劃，買家可享六成按揭，息率以H加1.3厘計，最高現金回贈1.7%。新地同系沙田九肚雲端（由24幢洋房和35個分層單位組成），今日重啟宣傳推廣；據了解，雲端擬下月上載樓書，及公布招標詳情。
長實（1113）旗下中環MY CENTRAL全數185伙清袋後，同系元朗牛潭尾意花園，昨以4068萬元售出佛洛斯大道1號屋；以洋房實用面積2369方呎計，實呎1.71萬元，標誌意花園全部67幢洋房清袋，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，意花園套現總額為17.2億元。
柏傲灣下周賣114個車位
另新世界（0017）年初至今已累售959伙、套現96億元的荃灣柏傲灣（餘貨24伙），下月9日發售首批114個車位，售價230萬至280萬元，若成功售出將創荃灣車位新高價紀錄，4房單位業主可優先認購。
MONTEREY解封 推138伙實呎破2萬高首批5成
1 :
GS(14)@2017-12-10 12:56:40https://www.mpfinance.com/fin/in ... 5049&issue=20171208
會德豐（0020）今年3月開售的將軍澳MONTEREY，今公布全新價單，涉及138個單位，定價平均實呎25750元，扣除最高16.5%優惠(包括10.5%印花稅優惠、3%即供優惠、1月底前購買、CLUB WHEELOCK會員、讚好公司Facebook 均可享1%優惠)後，折實平均實呎21502元，較今年3月首批平均實呎14208元賣貴51%。
不過，會德豐地產常務董事黃光耀稱，今批單位位處臨海地段，當中八成均有海景或河景，景觀與3月推岀的不同，加上今批單位以三、四房為主，今次定價已參考同區臨海單位成交價，同區臨海單位成交實呎約2.5萬元，故今次推售單位價錢屬市價。
今次推售的138伙，位於項目1、2、8、9A、9B座(命名為GRAND MONTEREY)，包括11個開放式單位，11個一房單位，27個兩房單位，45個三房單位，21個四房單位，13個連平台單位及10個頂層單位，實用239至1092方呎，折實546.3至2614.1萬元，折實實呎由17342至29569元。若以定價計，市值24.5億元。
另黃光耀指，發展商會為三、四房單位買家提供最高兩成半二按，項目會於明天開放示範單位及收票。他又稱，項目今年3月推售，至今已售岀648伙，套現57.6億元，平均成交實呎近1.5萬元。連同今次推岀的138伙，項目只餘256個分層單位，其餘會待明年8月入伙後推售。
此外，項目分層部份每實呎管理費約4.44元，黃光耀稱，MONTEREY單位數目較多，與同區CAPRI情況不同，故每座均會安排保安員駐守。而早前引起保安員風波的CAPRI，本身已設三重保安系統，現時已作岀人手調配，安排保安員至各座巡查。
記者：林尚民
Next Page