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Probus Ltd v Treble & Triple Ltd, Fortune Asset Development Ltd v De Monsa Investments Ltd

1 : GS(14)@2010-11-26 16:31:56

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=73880&currpage=T

The judge says Lauw Siang Liong (Amir Soemedi) was not demented when he bought 140 properties for over HK$6.5bn in a binge between Mar-2007 and Sep-2008, and his companies which defaulted on some of the purchases owe damages to the vendors.    

判官指劉常仁於2007年3月至2008年9月間於酒會購入140個物業時,共計65億時,並無腦退化,另外,他的公司和賣方在破壞交易時,則有違約之嫌。
2 : GS(14)@2010-11-26 16:32:45

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20101118/00202_041.html

劉常仁公司判賠4500萬

印尼財團De Monsa股東劉常仁○七年十月至○八年一月,代表旗下兩公司簽訂三份買賣協議,斥資共逾3億元購入貝沙灣、荊威廣場及力寶中心物業,但全部沒有成交。買方堅持劉常仁涉案時患了癡呆症(現稱腦退化症),現要求取消交易。

不過,高院經審訊後,昨認為劉常仁簽訂買賣合約時並沒有癡呆症,裁定劉的公司須賠償共4,400多萬元差價損失予三賣方,另賠償地產代理美聯131萬元。

買方指年逾80歲的劉常仁○七年三、四月在家中跌倒,經診斷發現有慢性硬腦膜下血腫,同年七月進醫院接受腦手術,八月恢復上班。案中買方公司De Monsa Investments Ltd.及加寶有限公司的高層指,意外後劉常仁「變了另一個人」,大手購買物業,劉常仁「容易埋手」的消息在地產圈傳得火熱,大批經紀聞風而至,結果○七年三月至○八年九月,劉的公司斥資超過65億元,買入約140項物業。

買方並傳召精神科醫生曾淑鈞作證,她指劉常仁涉案時患了血管性癡呆症,頭部創傷及慢性硬腦膜下血腫特別容易引致該症;但出任賣方專家證人的港大精神科學系名譽臨床教授麥列菲菲卻認為,劉常仁只是一般年老記憶衰退,並沒有癡呆症,又指劉常仁在臨床測試中故意表現不濟。
無證據劉患癡呆症

綜觀全部證據後,法官裁定並無有力證據證明劉常仁涉案時患了癡呆症,並認為曾淑鈞醫生的意見有偏頗,不可靠。法官表示,如果劉常仁明顯患了癡呆症,其他在○七及○八年照顧過劉常仁的醫生,亦會轉介劉至精神科,但並沒有醫生這樣做;而劉大手囤積物業,可能只是愚蠢,而非精神失常。至於劉的公司員工指,劉常仁會把自己的司機當作的士司機、談話期間突然「轉台」說印尼話等,法官認為這些都不是有力證據,故裁定劉常仁的公司敗訴。

原訴人﹕運潤發展

答辯人﹕De Monsa Investments Ltd.、中原地產代理

案件編號﹕HCA167/2009

原訴人﹕Probus Ltd.

答辯人﹕加寶有限公司、美聯物業代理

案件編號﹕HCA2723/2008

原訴人﹕Multi Star Investment (Group) Ltd.

答辯人﹕De Monsa Investments Ltd.

案件編號﹕HCA1004/2009
Probus Ltd Treble Triple Fortune Asset Development De Monsa Investments
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271773

印尼財團De Monsa 逾13億沽會展廣場3層

1 : GS(14)@2016-09-30 08:03:35

【明報專訊】商廈市場接連有大額成交,由印尼財團De Monsa持有的灣仔會展廣場辦公大樓3層寫字樓,早前就以約13.8億元售出,呎價約2.8萬元,連同早年售出之層數,De Monsa帳面勁賺約12億元。

5層悉數沽出 帳面賺12億

土地註冊處資料顯示,由印尼財團De Monsa持有的灣仔會展廣場辦公大樓21至23樓3層寫字樓,早前以共13.875億元售出,物業每層面積16,518方呎,合共49,554方呎,平均呎價2.8萬元,其中23樓由Dunhan Ventures Limited以4.625億元購入,而21至22樓由Tactic Ally Limited以9.25億元購入,兩公司均為海外註冊公司。市場有傳,物業由中石化(香港)之相關公司購入,惟消息未獲證實。

資料顯示,De Monsa於1993年一口氣以5.78億元購入會展廣場辦公大樓19至23樓共5層,其中19樓於2006年以1.755億元售出,而20樓於2009年以2.13億元售予中石化(香港),連同今次售出之3層,先後套現17.76億元,帳面獲利約12億元,賺幅逾兩倍。

傳中資22億購寶光商業中心

另消息稱,新蒲崗太子道東698號寶光商業中心全幢,傳獲中資以逾22億元承接,物業總樓面約338,382方呎,呎價約6500元。該廈曾由寶光實業(0084)持有,於2005年以8.2億元轉售予大股東黃氏家族,物業11年升值13.8億元或1.7倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8041&issue=20160930
印尼 財團 De Monsa 13 億沽 會展 廣場
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310634

De Monsa 4.65億沽美銀 九七貨賺2.89億

1 : GS(14)@2017-04-25 12:27:28

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6059&issue=20170425
【明報專訊】中環美利道商業地王效應下,市場屢錄大額商廈成交。土地註冊處資料顯示,印尼財團De Monsa持有金鐘美國銀行大廈13樓上月底易手,面積約13,800方呎,成交價4.65億元,呎價33,696元。De Monsa於1997年以1.76億元購入,持貨20年獲利2.89億元或1.6倍。

中國船舶重工2.58億購長沙灣商廈

另外,第一集團發展的長沙灣道650號商廈項目,早前推售成績理想,並獲中國船舶重工集團以2.58億元購入23及25樓全層複式樓層連天台及命名權,合共樓面14,233方呎,項目命名為「中國船舶大廈」。中國船舶資本執行董事孟祥凱表示,今次購入作香港總部之物業價錢合理,未來若有需要會再買寫字樓,但由於集團並非從事地產,故未來不會買地。

第一集團項目總監魏深儀表示,項目總投資額約18億元,現售出約六成半樓面,暫套現約15億元,料全數沽清可套現25億至30億元。她又稱,項目1、2樓已獲兩家酒樓承租,將會連租約出售,面積分別1.3萬及2萬方呎。她續稱,集團未來會投地發展住宅項目,目標總投資額約25億至30億元之市區地。

香港貿易中心一籃子物業放售

仲量聯行表示,老牌家族正放售金鐘香港貿易中心一籃子物業,包括面積1417方呎的地下161號舖、5100方呎的1樓全層,以及每層3490方呎、共有4層的寫字樓,市場估計市值約4.5億元。
De Monsa 4.65 億沽 沽美 美銀 九七 七貨 貨賺 2.89
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331382

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