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[代網友dummy轉貼] 要求禁制TIDES HOLDINGS II LTD. 進一步延長對泰昇集團(0687)的收購要約說明

在星期五當日,被由黑石(Blackstone)控制的TIDES HOLDINGS II LTD. 收購中的泰昇集團(687)股價突然上升,公司由是發出一張公告稱,其已取得84.69%股權,並稱如取得超過90%股權,TIDES HOLDINGS II LTD. 會行使要約把公司全面私有化,並延長收購期限14日。但是由於股價大幅超過要約價,且在之前全購公告中說意頗為含糊,導致部分以為對私有化要約不以為然公司會被私有化。如果在該日購買的不知就裡股東,股權亦會因為被強制收購,這就會使這些小股東遭遇了重大損失,對小股東不公平。今日,有位網友dummy把文件發給筆者,希望作者發出文章,要求禁制TIDES HOLDINGS II LTD。 進一步延長對泰昇集團的收購要約,這份文章內容如下:

綜述

TIDES HOLDINGS II LTD。 (要約人) 收購泰昇集團控股有限公司(股份代號:687)(集團)的首個無條件要約期於2014年1月17日截止,但要約人在當日收市後宣佈進一步延長收購要約期以進一步收購股份獲得強制性收購權力。然而,集團股份前收市價已經大幅高於要約價近19%,要約人仍然期望以要約價收購股份屬不合理,此舉更有機會令集團股份面臨長期停牌,把小股東處於不利位置,嚴重損害小股東利益。將股份除牌亦會損害股東價值,都屬不可接受。此外要約人對集團的意向表達含糊,亦令股東無所適從及難以作出決定。鑑於有關做法造成不公平及損害,希望監管機構能行使權力或循法律途徑禁制要約進一步延長,以保障股東利益。假如要約人希望繼續收購,應提高要約價,讓小股東可以選擇。

 
延長要約或令股份長期停牌把小股東處於不利位置


1.         雖然前收市價較要約價大幅溢價近19%,但仍不能排除會再有股東接納要約收購,由於現時公眾持股量只有15.21%,只要再有多於0.21%股份接受收購,集團股份便會因公眾持股量太低,不符合上市規則而面臨長期停牌,一旦發生這個情況,其他小股東將會處於不利位置,可能被迫以低價接受收購。萬一股份停牌,現時市價與要約價之間的溢價便可能化為烏有,面對這種情況,本來打算繼續持有的股東,也要被迫於市場沽出,假如選擇繼續持有,股份停牌後便只能以低於市價接受收購套現,當收購要約結束,停牌的股票便會套現無門,停牌的時間更是無限期,因此要約人延長要約期的做法變相成為對小股東的威脅,令小股東沒有選擇餘地。

要約人對集團的意向表達模糊

自從要約人向集團提出收購開始,要約人一直沒有明確表達對集團上市地位的意向。在綜合文件的第20頁提到

如股份要約的接納程度達到公司法第102(1)條下的指定水平及收購守則規則第2.11條准許強制性收購,及如要約人繼續行使該等強制性收購權利並將貴公司私有化,貴公司將根據上市規則第6.15(1)條申請撤銷股份於聯交所的上市地位並自股份要約截止之日直至撤銷股份於聯交所的上市地位之日止暫停股份買賣。

顯示即使接納程度達到一定水平,要約人也不一定會進行強制性收購:

但在1月3日,1月13日及1月17日的通告中,有關字眼改為

「此外,如綜合文件所述,如要約人自無利害關係股份持有人取得公司法第102(1)條及收購守則規則第2。11條所指定的90%的接納百分比,要約人擬根據公司法第102(1)條行使強制性收購權力將本公司私有化.....」

顯示如果接納程度達到90%,要約人便打算行使強制性收購權力將集團私有化

可是後面又同時寫到

「倘要約人並不強制性收購餘下股份(不論是因為並無獲得公司法規定的指定百分比或其他原因), 要約人擬繼續本公司的上市地位.....」

按字面解讀,即使要約人成功收購九成以上無利害關係股份,也可以因為其他原因改變主意不進行私有化,而選擇保留上市地位。

集團是否繼續上市是股東決定接受收購或繼續持有的一項重要因素,但要約人對集團意向表達含糊,令股東無所適從及難以作出決定。

將股份除牌損害股東價值


近年中國及某些地區股市集資困難,香港股市則具有高集資能力,因此很多企業來港借殼上市,按照近期多宗收購主板上市公司的個案,收購代價普遍較資產淨值溢價四至五億港元,上市地位成為了股份價值的一部分。假如要約人決定提高要約價,亦應同時考慮這個標準。如今要約人聲稱考慮將集團股份從聯交所除牌,做法等同把這部分的價值消滅,不符合現時的市場環境,亦損害了股東的利益。假如要約人對集團的資產有興趣,大可以直接收購相關資產,將所得用作派息套回成本或再投資,並可以把餘下部分保留或出售,充份實現其價值,才是合符股東利益的做法。事實上,集團現股價大幅高於要約價,或正正反映市場預期及憧憬集團將繼續上市。相反,資產規模數以千億計的要約人在過去數月經歷大量繁複手續收購一間小型上市公司,並花費大量法律及顧問相關費用,然後卻聲稱考慮將股份除牌,實在是莫名其妙。

對獨立財務顧問報告的意見

雖然獨立財務顧問報告指收購價公平合理,並建議股東接納。但報告發出時股價比要約價低,現時則要約價低於股價,情況已經有所改變。此外,報告將集團跟幾間上市建築公司作估值比較,但近年集團業務已轉向側重於物業發展,相關資產及盈利比例均遠高於其他業務,縱使在營業額方面仍低於建築相關業務,但就股份價值而言,盈利一般比營業額重要得多而要約人亦是一間房地產信託企業,所以將集團跟其他上市房地產企業作比較或會更恰當。報告同時指出集團過往股價未曾高於每股資產淨值,因此在要約價低於每股資產淨值的情況下仍建議股東接受收購。但要約人是一家優質大企業,資產規模以至業績表現在全球同業中均屬首屈一指,一旦要約人完成執掌集團又繼續上市,集團股份有望享有管理層溢價,事實上,集團上周五的股價已經高於要約價及每股資產淨值,反映投資者的認同,股票價值應由市場決定。

總結

不論往後發展如何,要約人此舉均會嚴重損害股東利益。因此希望監管機構能行使權力或循法律途徑,禁制收購要約進一步延長。
 
1.要約價大幅低於前收市價,延長要約期對私有化沒有多大意義,反而可能令股份長期停牌,把小股東處於不利位置。

2.假如要約期在2014年1月17日結束,公眾持股量仍符合豁免後的要求,股份仍然可以繼續買賣,對股東有利。

3.在上周五無條件要約期結束時仍持有股份的股東,已經準備放棄接納要約,因此結束要約對他們沒有影響。

假如要約人希望繼續收購,便應提高要約價,讓小股東可以選擇。


本申訴理據充份,且符合各股東以致香港市場發展的利益,希望監管機構能認真處理。假如投資者利益受損,長遠會損害香港作為金融中心的地位和聲譽。作為上市公司股東,亦應該上下齊心共同創造價值。」

希望大家看完後,把此文儘快廣傳,以免其他小股東受到意外的損失,並要求禁制TIDES HOLDINGS II LTD能夠對股東有更好的處理辦法。

網友 dummy 轉貼 要求 禁制 TIDES HOLDINGS II LTD 進一步 進一 延長 對泰 泰昇 集團 0687 收購 要約 說明
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=89368

THANAKHARN KASIKORN THAI CHAMKAT (MAHACHON) also known as KASIKORNBANK PUBLIC CO LTD v. AKAI HOLDINGS LTD (IN LIQUIDATION) -雅佳控股(448)

1 : GS(14)@2010-06-17 22:51:46

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=71523&currpage=T
2 : GS(14)@2010-11-12 20:52:18

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=73675&currpage=T
THANAKHARN KASIKORN THAI CHAMKAT MAHACHON also known as KASIKORNBANK PUBLIC CO LTD v. AKAI HOLDINGS IN LIQUIDATION 雅佳 控股 448
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269905

Oriental Daily Publisher Ltd & another v Ming Pao Holdings Ltd & another: costs

1 : GS(14)@2010-06-27 13:34:06

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=71618&currpage=T
Oriental Daily Publisher Ltd another Ming Pao Holdings costs
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269911

Golden Eagle International (Group) Ltd v Prosperity Investment Holdings Ltd -嘉進投資國際(310)

1 : GS(14)@2010-07-03 14:02:18

http://legalref.judiciary.gov.hk/lrs/common/ju/ju_frame.jsp?DIS=71707&currpage=T
Golden Eagle International Group Ltd Prosperity Investment Holdings 嘉進 投資 國際 310
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270009

綠森集團(0094,前Toyo Holdings、O2New Tech、兩儀控股)新聞專區(關係:0186)

1 : GS(14)@2011-06-08 22:37:35

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110608&sec_id=15307&subsec_id=15320&art_id=15322560
嘉漢擬告渾水 指報告涉誹謗
2011年06月08日
2 : onesee(1238)@2011-06-10 13:58:40

綠森反擊:附屬經營蘇里南
2011年6月10日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110610/News/ea_eaa5.htm
3 : GS(14)@2011-06-11 13:11:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110609166_C.pdf
本公司截至二零一零年十二月三十一日止財政年度之年報已披露本公司旗下於蘇
利南經營木材業務之主要附屬公司的詳情。除了已披露之資料外,請參閱下列有
關本集團該等附屬公司之進一步資料:
附屬公司名稱╱
於蘇利南工商會之註冊編號
主要業務
Octagon International N.V. (39111) 持有森林特許經營權(特許經營權編號733)
以及採伐及銷售原木
Epro N.V. (39500) 持有森林特許經營權(特許經營權編號725)
Dynasty Forestry Industry N.V.
(33531)
持有森林特許經營權(特許經營權編號550、
550b、551a及1040)
Beach Paradise N.V. (41352) 生產及銷售木材
4 : GS(14)@2011-06-21 23:04:34

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110621/News/ww_ww5.htm
嘉漢引耿馬 證20萬公頃林地收購
2011年6月21日
5 : GS(14)@2011-06-21 23:10:04

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15359770'

傳媒質疑誇大資產 嘉漢反駁
2011年06月21日
6 : onesee(1238)@2011-07-01 10:24:02

民企風暴 綠森籲監管介入
2011年7月1日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110701/News/ec_ecb1.htm
7 : GS(14)@2011-07-01 15:07:33

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15391837

蘋果汁
綠森:無懼渾水再爆內幕
2011年07月01日
8 : oman(1154)@2013-12-19 11:49:04

2013年12月19日 09:38  財經消息

<匯港通訊>  綠森集團(00094)宣布,收購 Suma Lumber Company N.V.(目標公司)全部權益,現金代價780萬美元(6084萬港元),目標公司為森林特許經營權之持有人,亦擁有鋸木廠及蘇利南 Paramaribo 之一幅土地。

董事會認為,收購事項乃最佳可用選擇,其令集團在合約期後繼續成為森林特許經營權及鋸木廠之獨家森林及加工營運商,從而維持集團現有蘇利南中部業務之全套 FSC 認證地位,並獲得森林特許經營權及鋸木廠產生之全部潛在經濟利益
9 : oman(1154)@2014-03-10 15:41:43

似乎有盤買,留意成交.
10 : oman(1154)@2014-06-17 09:24:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140617132_C.PDF
綠森 集團 0094 Toyo Holdings O2New Tech 、兩 兩儀 控股 新聞 專區 關係 0186
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Horizon Hospitality (Holdings) 專區

1 : GS(14)@2012-10-11 23:12:24

長實分拆酒店商業信託於香港上市
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121011504_C.pdf
合訂股份單位
建議Horizon Hospitality Investments與Horizon Hospitality (Holdings)將發行由下列三部分組成之合訂
股份單位:
(a) 一個Horizon Hospitality Investments 單位;
(b) 由託管人-管理人所持有一股Horizon Hospitality (Holdings) 特定識別普通股之實益權益,有關
股份與該個Horizon Hospitality Investments 單位掛鈎;及
(c) 一股Horizon Hospitality (Holdings) 特定識別優先股,有關股份與該個Horizon Hospitality
Investments 單位合訂。
作出上述合訂股份安排之理據,乃為確保合訂股份單位遵守證券及期貨條例(香港法例第571 章)之所
有條文(包括但不限於保障投資者之條文)。
建議出售事項
建議Horizon Hospitality (Holdings) 或其附屬公司將向本公司及和黃收購目標公司連同若干股東貸
款,目標公司透過該等酒店公司間接擁有該等酒店。所有該等酒店之總出租面積約為3,320,000 平方
呎,共有4,833 間套房,現時主要用作酒店套房。
有關該等酒店資料
1) 海澄軒海景酒店為於二零零二年開業之15 層高酒店,位於香港新界沙田馬鞍山。其建築面積約
為595,900 平方呎,設有831 間套房及42 個泊車位,此酒店於截至二零一二年六月三十日止六個
月之租住率約為88.6%。本集團及和黃分別擁有此酒店51%及49%權益,而此酒店坐落地段之政
府租契將於二零四八年到期。
2) 海灣軒海景酒店位於香港九龍紅磡灣,於二零零七年開業。此酒店分為五座,共有1,662 間套房
及20 個泊車位,建築面積約為1,202,600 平方呎。此酒店於截至二零一二年六月三十日止六個
月之租住率約為91.0%。本集團擁有此酒店100%權益,而此酒店坐落地段之政府租契將於二零
五一年到期。
3) 海韻軒海景酒店位於香港九龍紅磡灣,於二零零六年開業。此酒店分為三座,共有1,980 間套房
及400 個泊車位,建築面積約為1,264,500 平方呎。此酒店於截至二零一二年六月三十日止六個
月之租住率約為92.3%。本集團擁有此酒店100%權益,而此酒店坐落地段之政府租契將於二零
五一年到期。
4) 雍澄軒酒店位於香港新界葵涌,為於二零零九年開業之36 層高酒店。其建築面積約為257,100 平
方呎,設有360 間套房及3 個泊車位。此酒店於截至二零一二年六月三十日止六個月之租住率約
為94.0%。本集團擁有此酒店100%權益,而此酒店坐落地段之政府租契將於二零五二年到期。
建議出售事項將須待(其中包括)上市委員會批准合訂股份單位於聯交所主板上市及買賣後,方可作
實。
建議出售事項之代價
就出售目標公司應付之總代價將參考獨立估值師釐定之該等酒店之估值後釐定,並可予調整,以反
映(a) 按合訂股份單位於全球發售之最終發售價計算之該等酒店價值及(b) 目標公司及該等酒店公司之
流動資產及流動與非流動負債。建議出售事項之代價將支付予本公司及和黃(或本公司或和黃可能指
定之各自附屬公司),並將透過( a ) 發行合訂股份單位及(b) 根據全球發售而發行合訂股份單位所得款
項淨額及目標公司之賣方或彼等控股公司(或按彼等可能指定之公司)提供之定期貸款融資以現金支
付。
建議出售事項預期於合訂股份單位開始於聯交所主板買賣前完成。
於上市後,本公司及和黃合共保留於Horizon Hospitality Investments 及Horizon Hospitality (Holdings)
之少數權益預期將少於百分之三十,而Horizon Hospitality (Holdings) 將不再為本公司之附屬公司。
業務架構

於上市後,擬將該等酒店租賃予總承租人(為本公司全資附屬公司),並由酒店管理人(亦為本公司之
全資附屬公司)管理。根據總租賃協議,總承租人將同意租賃及營運該等酒店,並將向各該等酒店公
司支付按遞增基準計算之租金及以表現衡量之浮動租金。總租賃協議及酒店管理協議之年期預計為
五年。酒店管理人亦將授予各酒店公司及Horizon Hospitality (Holdings) 於預期為五年之期間內使用
若干「Horizon」商標。
分派
Horizon Hospitality Investments 擬於信託契約期內分派其自Horizon Hospitality (Holdings) 收取之全
部分派(經扣除營運開支)。現擬由Horizon Hospitality (Holdings) 宣佈及分派(i) Horizon 集團截至
二零一二年、二零一三年及二零一四年十二月三十一日止各財政年度之可分派總額之100%及( i i ) 於
其後各財政年度不少於可分派總額之90%,給予託管人-管理人以供撥付將由Horizon Hospitality
Investments 作出之分派。可分派總額界定為就若干項目(包括重大非現金收益)作出調整後Horizon 集
團於相關財政年度之綜合經審核除稅後純利及根據下文所述之貨幣化策略銷售酒店套房取得之所得
款項淨額,並經扣除任何需要償還之債務。

Horizon Hospitality (Holdings) 亦可不時採納貨幣化策略,據此,其可於遵守適用法律及法規之情況
下,尋求向第三方出售酒店套房。倘進行任何該等出售,所得款項或會於償還相關融資及扣除該等
出售涉及之相關成本及開支後,分派予合訂股份單位之持有人。
...
6
融資安排
建議本公司及和黃各自之附屬公司將向Horizon 集團提供五年期貸款融資,而該有期貸款融資可由
Horizon 集團選擇延期五年。貸款融資將用作提供收購目標公司及轉讓股東貸款所需的部分資金,並
將以Horizon 集團若干資產(包括該等酒店)作為抵押。
優先購買權
建議本公司授予Horizon Hospitality (Holdings) 優先購買權(「優先購買權」),以向本集團購買日後由
其擁有並於「Horizon」品牌下管理位於香港及中國之任何酒店、汽車旅店、酒店套房、酒店或酒店相
關資產,以及持有該等資產之公司之任何股份或股權,惟若干例外情況除外。優先購買權將自上市
日期起適用,直至其後五年屆滿之日或總承租人或本集團任何其他成員公司不再為總租賃協議之總
承租人之日(以較早者為準)。
建議交易之原因及裨益
1) 董事會認為,建議交易將使本集團得以釋放資金用於業務營運及新投資機遇,並可變現該等酒
店之價值,符合本公司及股東之利益。
2) 緊接建議交易完成後,本公司及和黃將合共持有少於30%之已發行合訂股份單位。故此,股東透
過本公司擁有合訂股份單位,可繼續藉Horizon 集團業務之增長與發展而獲益。
3) 酒店套房行業潛力龐大,且建議交易將使本公司可藉下列途徑把握有關商機:
a) 建立一項新公開買賣工具,吸引有意投資於純酒店及╱或酒店相關業務之新投資者,以繼續
藉其於香港及中國之酒店套房業務以創造價值;
b) 向擬為以香港及中國酒店及╱或酒店相關資產為重點而可提供收益之房地產提供貸款之金融
機構提供清晰之信貸記錄狀況;及
c) 促使管理層致力專注於進一步發展酒店套房業務,並把握香港及中國酒店套房行業湧現之任
何商機。
保證配額
按第15 項應用指引之規定為適當考慮股東之利益,倘建議交易得以進行,擬於全球發售中以優先申
請之形式,向合資格股東提供合訂股份單位之保證配額,有關條款有待落實。本公司將於適當時間
就此刊發進一步公告。

2 : VA(33206)@2012-10-11 23:15:47

超人連環,good水,準備做大刁?
3 : GS(14)@2012-10-11 23:21:42

轉去歐美買貨
4 : wilsonchui(9055)@2012-10-12 10:06:37

[9UP mode]
我認為有幾方面原因
1. Cap水,尤其係而家個市場追逐high yield, REITS 或者trust 比人炒高哂,將d酒店打包成信託基金可以賣到好價錢
2. 多一個集資平台,長和系一向都興成個group共同集資一齊搞project
3. 美化帳目,根據彭博社報導長實和黃會提供5年loan facilities比horizon,可以利用隻horizon去借D核突債(只要無超上限)同埋成為還息工具
4. (呢個真係亂up唔sure)李+X 近來傾向用REITs/Trust上市,好似係因為分遺產時多d私隱度
5 : 自動波人(1313)@2012-10-13 11:54:37

誠哥掟得出黎邊有肉。。。
6 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:04:38

4樓提及
[9UP mode]
我認為有幾方面原因
1. Cap水,尤其係而家個市場追逐high yield, REITS 或者trust 比人炒高哂,將d酒店打包成信託基金可以賣到好價錢
2. 多一個集資平台,長和系一向都興成個group共同集資一齊搞project
3. 美化帳目,根據彭博社報導長實和黃會提供5年loan facilities比horizon,可以利用隻horizon去借D核突債(只要無超上限)同埋成為還息工具
4. (呢個真係亂up唔sure)李+X 近來傾向用REITs/Trust上市,好似係因為分遺產時多d私隱度

[9 up mode x 2]
1. cap 水是肯定,一來賣高價,二來保控制權,三來他可以散野都可以賺水腳
2. 酒店集資平台更為肯定,呢個是第一個純酒店...第時有時間把d大陸野打入去
3. 美化帳目是肯定,本來是記聯營公司,是計應佔權益,現在每間持股少過20%,可以記公平值資產,隨市價變動而變動....其實呢個loan facilities只是把以前舊債拆出去放入去,加上賣股,都算叫減債。和記港口是更大型的例子,真是一鋪袋幾百
4. 呢個是長和分拆出來,應該唔關遺產事,我想咁拆的原因是想保住物業控制權,但又想套多d錢出來
7 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:30:06

http://xueqiu.com/1940211456
greatsoup:
1. 保底租金是有修正空間,但是2012年及2013年的金額已定,分派也有一定保證,所以持有至2014年初收息是沒有問題的。大部分情況下,股價和股息是有一定比例,正如2010年3年保證期完結前的派息錯覺,也導致股價上升至2.4元左右,如果在2008年以不足1元購入,回報不比買盈富基金差,且股息更高,我買的目的是這樣。

2. 因為香港土地有價,很多舊區做住宅比酒店更賺錢,有些酒店甚至是給人買走了再改。因工廈價格低,但需求存在,現在只有工廈改建較多,供應面不穩定。不過那些酒店位置一般,不像富豪的位處中心區約10分鐘路程,而且九龍城油店附近重建,有郵輪碼頭,利好不少。但靠著自遊行的旅客增多,香港酒店根本是不足的,甚至有人是偷偷改建住宅作酒店,價錢一天也不低。但是反觀國內,需求是有增加,但是供應增加更快,競爭也不少,導致出租率不高。所以可以看到根本是沒有問題的。問題是在我國的旅客對自遊行熱情減退,逗留時間減少,所以這問題就要看看大家對香港的觀感如何了。

3. 李老闆看架構應是以商業信託上市,賣出70%,能套現也保住控制權,估值也不會低,估計是折讓25%左右,5%股息,保底應該沒有。它的物業位置和富豪檔次差不多,它的上市價可能推動富豪價格的提升。266億,以借貸45%計算,整體淨值120億,賣70%,折讓25%,大約集資60億。我估計是用作投資西方國家,特別是英國及澳洲。
8 : GS(14)@2012-10-13 16:20:02

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121013/18039188



【本報訊】長和系主席李嘉誠近期動作多多!正當長實(001)間接持有的Dynasty REIT在新加坡密鑼緊鼓地準備上市,長實前日又公佈「大計」,決定分拆旗下三間酒店在港掛牌,市傳集資額將達5至8億美元。
三間酒店包括馬鞍山海澄軒海景酒店、紅磡灣海灣軒海景酒店及海韻軒海景店、葵涌雍澄軒酒店等。
李嘉誠將名下的資產分拆上市絕不罕見,除最近的Dynasty REIT外,還包括置富產業信託(778)、匯賢產業信託(87001)及泓富產業信託(808)等。是次分拆的三間酒店將以「合訂證券」的形式上市,並擬於2012至2014年度將扣除營運開支後的盈利作全面分派,而其後的年度分派亦不少於90%。有市場人士認為在QE3的低息環境下,高派息比率的信託股份將備受追捧。
認購反應料理想

新鴻基金融策略師蘇沛豐亦認為在息口低迷及環球經濟持續疲弱的情況下,防守性高的信託股份極受市場歡迎。加上現時多隻以信託形式上市的股份派息及表現均非常理想,估計長實分拆出的合訂證券有理想認購。
9 : greatsoup38(830)@2012-10-20 15:33:12

http://pdf.wenweipo.com/2011/10/22/b08-1022.pdf
塊地超平...

近10年酒店用地拍賣結果
日期項目成交價買家
2001年10月紅磡灣填海區6.55億長實集團
(現為海韻軒酒店) (樓面:510元/呎)
2001年8月紅磡灣填海區10.9億長實集團
(現為海灣軒酒店) (樓面:942元/呎)
製表:香港文匯報記者梁悅琴

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%8D%E6%BE%84%E8%BB%92
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%8D%E9%9B%85%E8%BB%92
http://www.singtao.com/archive/f ... keyword1=&keyword2=
( 星 島 日 報 報 道 ) 成 也 地 產 , 敗 也 地 產 。 上 述 八 個 字 對 於 陳 發 柱 來 說 感 受 尤 為 深 , 一 九 九 七 年 地 產 市 道 正 處 於 高 峰 時 , 雄 心 萬 丈 的 陳 發 柱 一 擲 五 億 多 元 購 入 香 島 印 染 三 成 三 股 權 , 此 交 易 令 陳 發 柱 陷 於 財 困 , 最 終 更 逼 陳 發 柱 選 擇 了 壯 士 斷 臂 決 定 , 將 手 上 控 制 的 四 家 公 司 全 部 割 愛 , 陳 氏 家 族 只 保 留 慶 豐 金 (501) 近 百 分 之 五 股 權 。 對 於 陳 家 來 說 , 保 覑 這 百 分 之 五 股 權 只 為 日 後 東 山 再 起 。

當 日 跟 父 親 學 做 金 的 陳 發 柱 , 選 擇 了 他 熟 悉 的 黃 金 , 並 期 望 藉 此 再 創 事 業 高 峰 。

「 大 家 看 ﹗ 慶 豐 金 的 前 途 全 部 都 在 這 裏 ﹗ 」 說 的 人 正 是 慶 豐 金 主 席 陳 發 柱 , 當 時 他 正 向 股 東 介 紹 由 他 一 手 促 成 的 深 圳 黃 金 物 流 中 心 。

認 識 陳 發 柱 的 人 , 都 說 他 的 態 度 帶 點 「 大 少 爺 」 的 囂 張 。 但 今 天 他 卻 是 大 汗 淋 漓 、 抽 高 衫 袖 親 身 帶 股 東 在 工 地 四 處 參 觀 , 沿 路 更 是 必 恭 必 敬 有 問 必 答 。

對 於 過 去 投 資 地 產 幾 令 祖 業 沒 頂 , 一 向 自 負 的 陳 發 柱 亦 坦 認 後 悔 。 可 見 經 過 這 次 教 訓 , 對 這 位 「 金 王 」 絕 對 是 一 次 沉 重 的 打 擊 。

陳 發 柱 曾 要 多 風 光 有 多 風 光 , 高 峰 期 時 他 執 掌 四 家 上 市 公 司 , 包 括 添 發 慶 豐 (661) 、 慶 豐 金 、 長 發 建 業 (172) 及 卓 施 金 網 (8063) , 市 值 逾 二 十 億 元 。

他 更 在 一 九 九 六 年 , 以 四 十 四 歲 就 當 上 金 銀 貿 易 場 歷 來 最 年 輕 的 理 事 長 , 一 做 就 是 兩 屆 。

但 今 日 他 只 直 接 控 制 慶 豐 金 約 百 分 之 一 點 五 的 股 權 , 及 保 留 慶 豐 金 主 席 一 職 。 至 於 陳 家 的 世 交 李 嘉 誠 , 則 透 過 長 實 (001) 持 有 慶 豐 金 逾 兩 成 股 權 。 令 陳 發 柱 有 今 天 的 結 果 , 全 因 為 錯 誤 投 資 地 產 。

提 到 過 去 的 一 段 往 事 , 陳 發 柱 抽 了 一 口 煙 定 神 說 ﹕ 「 當 時 我 投 資 上 海 長 發 大 廈 , 和 馬 來 西 亞 珠 寶 城 兩 個 地 產 項 目 成 功 。 我 的 計 畫 是 憑 黃 金 業 務 帶 來 大 量 短 期 收 入 , 再 投 資 地 產 作 長 铫 收 益 … … 後 來 我 想 , 香 港 亦 要 建 一 座 屬 於 自 己 的 物 業 項 目 。 之 後 經 朋 友 介 紹 , 一 九 九 七 年 時 透 過 禹 銘 (666) , 用 五 億 元 購 入 擁 有 葵 涌 和 宜 合 道 地 皮 的 香 島 印 染 三 成 三 股 權 ( 即 今 日 的 長 發 建 業 ) 」 。 就 是 因 為 這 宗 交 易 , 令 慶 豐 系 面 臨 前 所 未 有 的 財 困 。

回 想 起 當 初 的 決 定 , 陳 發 柱 亦 承 認 當 時 的 確 「 太 勇 」 , 以 為 有 好 機 會 來 到 , 市 場 將 有 無 窮 盡 的 資 金 支 持 他 。 「 當 時 很 多 人 都 支 持 我 , 於 是 我 想 用 三 年 時 間 重 建 出 售 , 就 可 以 用 賣 樓 收 入 還 錢 給 禹 銘 。 誰 不 知 金 融 風 暴 一 到 , 卻 沒 有 銀 行 肯 借 錢 給 我 。 」

結 果 添 發 慶 豐 一 九 九 九 年 的 業 績 , 為 葵 涌 地 皮 減 值 二 億 六 千 萬 元 。 同 年 利 息 開 支 更 高 達 一 億 四 千 萬 元 , 令 添 發 慶 豐 捉 襟 見 肘 。

結 果 估 值 十 三 億 的 地 皮 , 轉 售 給 長 實 時 , 只 值 一 億 四 千 多 萬 元 , 大 幅 虧 損 的 長 發 建 業 , 最 終 更 「 搶 救 無 效 」 , 轉 售 予 財 技 高 手 陳 遠 明 。


今 年 五 月 , 中 國 發 展 (487) 主 席 張 如 深 正 式 收 購 負 債 累 累 的 添 發 慶 豐 , 令 慶 豐 系 的 旗 艦 從 陳 發 柱 手 上 流 走 。

問 到 陳 發 柱 要 出 售 祖 業 的 感 受 , 一 向 自 負 的 他 , 亦 不 禁 承 認 有 後 悔 之 意 。 「 要 賣 掉 添 發 慶 豐 , 我 怎 會 不 後 悔 ﹖ 感 覺 肯 定 是 難 受 的 , 但 後 悔 都 沒 有 用 … … 其 實 公 司 的 問 題 是 錯 誤 投 資 地 產 , 至 少 和 做 黃 金 生 意 的 慶 豐 金 無 關 。 現 時 我 只 是 四 十 九 歲 , 唯 一 的 希 望 是 做 好 慶 豐 金 , 向 股 民 有 個 交 代 , 其 他 的 事 都 不 想 再 想 了 。 」

其 實 從 事 黃 金 冶 煉 及 買 賣 的 慶 豐 金 , 每 年 的 經 營 盈 利 都 有 數 千 萬 元 , 收 入 相 當 穩 定 , 亦 成 為 了 陳 發 柱 希 望 「 東 山 再 起 」 的 堡 壘 。

陳 發 柱 不 但 在 深 圳 的 黃 金 物 流 中 心 當 顧 問 , 更 獲 人 民 銀 行 批 文 在 內 地 從 事 黃 金 進 出 口 及 加 工 , 從 而 打 入 尚 未 開 放 的 內 地 金 市 。

最 近 慶 豐 金 更 夥 拍 江 蘇 綜 藝 集 團 , 合 作 進 軍 內 地 珠 寶 零 售 市 場 , 一 切 似 有 一 個 新 開 始 。 陳 發 柱 自 十 七 歲 已 經 背 覑 黃 金 做 買 賣 , 始 終 還 是 黃 金 令 他 在 重 重 打 擊 下 重 拾 信 心 。 「 雖 然 我 做 地 產 不 行 , 但 做 黃 金 , 有 誰 敢 說 我 不 行 ﹖ 」

採 訪 當 日 , 陳 發 柱 一 大 早 就 向 內 地 投 資 者 介 紹 業 務 , 更 親 自 當 導 遊 帶 投 資 者 參 觀 黃 金 物 流 中 心 的 地 盤 , 之 後 更 設 下 三 圍 午 宴 請 客 。

午 飯 過 後 , 他 又 要 向 內 地 媒 體 介 紹 慶 豐 金 在 內 地 的 業 務 , 晚 上 更 約 了 江 蘇 政 府 的 官 員 飯 局 , 一 整 天 都 沒 有 停 下 來 , 途 中 更 累 得 在 車 上 睡 覑 了 。

記 者 亦 問 過 一 些 認 識 陳 發 柱 的 人 , 他 們 都 說 今 天 的 陳 發 柱 的 確 比 以 前 客 氣 得 多 。 但 到 底 陳 發 柱 能 否 重 振 「 香 港 金 王 」 的 美 譽 , 甚 至 成 為 「 中 國 金 王 」 ﹖ 相 信 只 有 待 時 間 證 明 一 切 。

http://www.singtao.com/archive/f ... keyword1=&keyword2=
( 星 島 日 報 報 道 ) 樓 市 復 甦 下 , 地 產 商 加 快 增 添 土 地 儲 備 應 付 未 來 需 要 , 長 實 集 團 繼 完 成 單 一 最 大 宗 虎 豹 別 墅 補 價 後 , 系 內 公 司 位 於 葵 涌 及 青 衣 兩 項 服 務 式 住 宅 項 目 , 農 曆 年 後 獲 政 府 批 出 補 地 價 , 合 共 約 六 億 五 千 萬 元 , 由 於 政 府 新 批 價 已 較 前 減 低 約 四 成 , 故 相 信 發 展 商 接 納 補 額 機 會 頗 大 , 或 成 為 本 財 政 年 度 最 後 一 宗 大 型 補 地 價 協 議 。

消 息 人 士 說 , 葵 涌 和 宜 合 道 二 十 九 至 五 十 一 號 香 島 印 染 廠 重 建 , 以 及 青 衣 島 美 景 花 園 對 開 服 務 式 住 宅 , 兩 項 目 剛 接 近 同 步 批 出 補 價 , 合 共 補 額 約 為 六 億 五 千 萬 元 。

據 悉 , 較 為 市 場 注 目 的 青 衣 項 目 , 批 出 補 額 約 三 億 四 千 萬 元 , 較 去 年 「 九 一 一 」 事 件 之 前 批 出 的 補 額 五 億 多 大 幅 減 價 , 折 合 計 算 每 方 呎 樓 面 地 價 約 三 百 五 十 元 。

另 外 , 葵 涌 項 目 亦 獲 批 出 約 三 億 一 千 萬 元 補 價 , 折 合 每 方 呎 樓 面 地 價 為 三 百 九 十 元 。 本 報 昨 晚 曾 就 有 關 補 地 價 問 題 , 向 長 實 方 面 求 證 , 惟 發 展 商 至 昨 晚 截 稿 前 仍 未 回 覆 。 不 過 , 發 展 商 消 息 人 士 稱 , 今 番 接 納 的 機 會 較 大 。

事 實 上 , 長 實 執 行 董 事 吳 佳 慶 月 初 曾 表 示 , 有 信 心 該 兩 個 補 地 價 可 於 數 月 內 達 成 , 同 時 間 , 地 政 總 署 副 署 長 郭 理 高 早 前 亦 指 出 , 長 實 兩 項 補 地 價 可 望 於 今 個 財 政 年 度 內 達 協 議 。

青 衣 地 皮 坐 擁 葵 涌 小 海 景 , 發 展 商 原 打 算 全 建 酒 店 , 並 在 一 九 九 八 年 底 完 成 補 價 三 億 六 千 萬 元 。 不 過 , 後 來 發 展 商 成 功 申 請 將 大 部 分 樓 面 改 為 服 務 式 住 宅 , 因 此 須 向 政 府 補 回 約 九 十 七 萬 方 呎 改 為 服 務 住 宅 樓 面 的 差 額 。 該 項 目 和 黃 佔 七 成 股 權 , 餘 下 為 長 實 持 有 。

另 一 方 面 , 長 實 天 水 圍 輕 鐵 巴 士 站 補 價 , 因 受 屯 門 拍 賣 地 皮 成 績 好 影 響 , 政 府 有 意 調 高 補 價 , 發 展 商 因 而 暫 時 放 慢 處 理 該 項 目 , 改 為 集 中 火 力 準 備 大 埔 鳳 園 補 地 價 申 請 。
10 : greatsoup38(830)@2012-10-20 15:34:32

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20110219/00202_003.html
攄了解,新界不少地區都有溶洞問題,長實(00001)於九八年僅以1.2億元投得的馬鞍山海澄軒現址地皮,當年每方呎樓面地價僅約200元,惟該公司曾透露,區內因溶洞問題令項目建築年期長達四年,比一般兩至三年為長,而總建築成本高達8億至9億元,遠高於地價。
11 : greatsoup38(830)@2012-10-20 15:36:35

起左58 億,賣 200億,一鋪就賺140億,真是勁賺
12 : ezone2k(22605)@2012-11-05 16:01:44

《新股消息》傳長實(00001.HK)分拆酒店 下周四尋求上市批准
2012-11-05 15:13:54


《路透》旗下IFR引述消息人士透露,長實(00001.HK)計劃分拆旗下酒店Horizon上市,擬爭取11月15日,即下星期四於聯交所尋求上市批准。(qu/a)
13 : ezone2k(22605)@2012-11-05 16:03:15

長江實業(0001)及和記黃埔(0013)分拆服務式住宅可以賺幾多錢? (2)

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/39182



從上文可看到,全部物業都是在物業低潮購入,可見眼光準確,今次出售,是否預示物業市場見頂?

或許今次套現只單純為了投資外國需要,但從長江實業(1)和記黃埔(13)近來陸續出售港口資產、香港零售商場資產及酒店物業資產,以及中國內地資產組成各項商業信託及房產信託於香港及新加坡上市,並把資金投入英國及歐洲地區的資產看來,他可能不太看好中國內地,但他一定是看好歐美地區的穩定資產,雖或許有政治上的原因,但回報是重要了,何況他運用高超的財技,減持超過50%的股權,但仍可保住表決能力,真是高手。

至於他投資歐美的基建項目,均集中於兒子李澤鉅長江基建(1038)及電能實業(6,前香港電燈),而長江實業(1)只應會計要求略作參與,可見現在發展重心是在長江基建,所以未來發展最好應是這家公司。而長江基建的好,亦可為大兒子建立戰功,為未來接班做好準備,李嘉誠的苦心莫過於此。

14 : GS(14)@2012-11-05 22:14:22

真是搵你老母笨
15 : greatsoup38(830)@2012-11-16 00:59:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121115569_C.pdf
本公告所載記錄日期及暫停辦理本公司股份過戶登記手續僅於招股章程已於二零一二年十二月三
日或之前遞交香港公司註冊處處長登記及刊發之情況下方會適用。董事會尚未確定招股章程之建
議登記及刊發日期,須視乎市場狀況而定。倘招股章程並未於二零一二年十二月三日或之前登記
及刊發,本公告所載之記錄日期及暫停辦理本公司股份過戶登記手續將不再有效,除非董事會另
行刊發公告宣佈較後的記錄日期及延後暫停辦理本公司股份過戶登記手續,則該較後的記錄日期
及延後暫停辦理本公司股份過戶登記手續將取替及替代本公告所載之記錄日期及暫停辦理本公司
股份過戶登記手續。倘招股章程並未於二零一二年十二月三日或之前登記及刊發,及並無公佈較
後的記錄日期及延後暫停辦理本公司股份過戶登記手續,概不保證建議交易及全球發售將會繼續
進行。
16 : roadman(34674)@2012-11-17 11:11:31

市場消息指,長實(001)分拆旗下服務式酒店業務Horizon於主板上市的申請,已獲批准,最快下周啟動上市前推介。

是次分拆四間服務式住宅酒店,分別為紅磡灣「海灣軒」與「海韻軒」、馬鞍山「海澄軒」,及葵涌「雍澄軒」,總出租面積為3332萬平方呎,涉4833間兩房套房。該股將以信託形式上市,集資額最高8億美元(62.4億港元)

[url=]http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20121116/51146259[/url]
17 : greatsoup38(830)@2012-11-27 00:43:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121125024_C.pdf
本公司宣佈,招股章程預期將不會於二零一二年十二月三日或之前遞交香港公司註冊處處長登記及刊發。因此,本公司於日期為二零一二年十一月十五日之公告所載之記錄日期及暫停辦理本公司股份過戶登記手續將不再有效。
18 : ezone2k(22605)@2013-02-18 16:31:05

葵涌雍澄軒酒店突拆售 入場339.4萬

http://www.hkej.com/template/pro ... .php?title_id=15972

放大圖片



長實(00001)拆售葵涌雍澄軒酒店房間業權,首批推出65個單位,佔該酒店總數360個之18%,入場費339.4萬元,預計首批65個房間業權售罄後,套現2.46億元。臨時定金20萬元。

長實執行董事趙國雄表示,由於雍澄軒是商業項目,買家不須繳付買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),集團亦不須改地契或補地價。他否認這安排是為避開雙辣招而推售,僅稱這令投資市場有新選擇。

是次拆售的65個單位,分別為2房及3房,2房面積660方呎,售價由339.4萬元起,呎價5142元起。3房面積由904及909方呎,售價由453.5萬元起。部分連租約放售,回報料3-4厘。

景觀方面,望泳池及工廠為主。買家可選用4個月成交,照定價。買家也可選擇6個月成交,照定價加2%。

長實與3間銀行接觸,最高按揭成數5成,息率「P-2.75%」還款期15年。另外,長實亦可提供2成二按,利率為P。

地產代理在今天及明天替長實成功促成買賣,佣金2.75%,後天佣金降至2.5%,其後進一步降至2.25%。

雍澄軒位於和宜合道33號,每方呎管理費2.9元,而水電則由房客自付。


長實旗下4間酒店,現時設有4800個房間。

律師黃國桐對信報地產投資網表示,轉讓房間業權為較新的概念,當中牽涉的轉讓限或可能與一般住宅有別,必須小心留意當中契約的條款及細節。

他提醒,有興趣的買家須注意,臨時買賣合約是否列明物業以業權轉讓方式轉售、業權轉讓是否合法的及是否符合所有法例。
19 : ezone2k(22605)@2013-02-18 22:12:40

掃哂...
20 : GS(14)@2013-02-18 22:13:14

5,200蚊真是好平,不過附近是工廠
21 : mannishmark(26310)@2013-02-18 22:29:31

20樓提及
5,200蚊真是好平,不過附近是工廠

昨天先經過果度,附近有2間惠康,又有D細食肆,都OK的
22 : GS(14)@2013-02-18 22:32:30

21樓提及
20樓提及
5,200蚊真是好平,不過附近是工廠

昨天先經過果度,附近有2間惠康,又有D細食肆,都OK的


咁其實如果有200幾呎我都想買間來住
23 : ezone2k(22605)@2013-02-19 00:43:46



購買雍澄軒酒店六點注意事項

長實(00001)分折出售雍澄軒酒店成為全城焦點,雍澄軒晚上閃電揀樓,首批65個單位一掃而光,明日加推30個作內部認購。但本網綜合多位不願透露姓名的地產界人士及律師等意見,列出準買家注意事項。

(1)租金收入或下跌
酒店業權一旦分佈後,各持份者對如何營運一間酒店意見或出現分歧,房間租值或下降,不必能保持現時平均每個約1.35萬元的租金水平,打擊回報率。

(2)按揭條款辣
工商物業按揭成數最多只5成,按揭年期最長只15年,利率亦較高。以成交價500萬元計算,須預備最少250萬元首期,以2.25厘及15年計算,每月供款達16377元。

(3)注意酒店分公契條款
雍澄軒由Horizon Hotels & Suites Limited管理,小投資者將來能否更換管理公司,須視乎雍澄軒酒店分公契條款及一眾小業主的意見,有意購買酒店業權的人士宜加以研究。

(4)入住酒店房間安排細節
不少買家購買酒店業權,以賺取租金,不過不排除部分買家期望自行入住本身的房間。但買家是以甚麼身份入住本身的酒店房間呢?是否需要透過酒店管理公司承租本身的房間呢?用家宜事先問清楚。

(5)人流較純住宅複雜
真正的用家須注意,酒店不竟是旅客暫時捿息之所,人流難免較複雜,而房間也不容許明火煮食。

(6)是否需要繳付BSD
長實(00001)稱,雍澄軒屬商用物業,買家無需繳付額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD)。不過,政府指,BSD及SSD適用於住宅物業,而界定物業是否住宅業須視乎政府租契、公契,以至根據《建築物條例》發出的佔用許可證。一個物業是否住宅,跟物業的實際用途、發展商冠以的名稱並沒有關係 ,稅局將根據《印花稅條例》行事 。

http://www.hkej.com/template/pro ... .php?title_id=16012
24 : greatsoup38(830)@2013-02-19 23:06:35

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=51&t=70179&start=0
文章由 joefanny » 週一 2月 18日, 2013年 5:56 pm


難少少,因為酒店用地還酒店用地,住宅用地不能隨變更為酒店!

要改變用途,先要過政府一關!

將住宅當酒店咁起,將來賣仍然受住宅賣地規條限制!



文章由 hotspot » 週一 2月 18日, 2013年 5:57 pm

點會得?

d 地響哂政府到, 地契列明地皮用途

即系你唔可以響酒店地皮起樓, 亦唔可以響起樓地皮起酒店

換言之新地唔可以咁做, 舊地咪系得咁多就咁多囉

再辣d, 政府改做酒店地皮日後買賣只可以整棟買賣, 不能個別房間咁賣, 又得

呢d loophole 應該一兩次貨仔啫

不過話說回頭, 不能不 :bbs46: +x公後面d 友仔



文章由 joefanny » 週一 2月 18日, 2013年 6:02 pm


銀行只肯提供五成按,背後一定有原因。

可能同地契限制有關,例如強拍門檻,分拆酒店出售,將來點計?



文章由 hotspot » 週一 2月 18日, 2013年 6:10 pm

應該系金管局新例下, 非住宅既mortgage 只系做到五成按

至於強拍, 我估就無咩分別既, 反正都系將該地段切做x 個unit, 照計啫

但根據長實既一貫做法, 可能停車場/whatever 公用設施hold 唔知幾多大既百分比 :mrgreen:



文章由 xdboy » 週一 2月 18日, 2013年 8:17 pm


咁佢地的確係有計。
不過loophole feel咁強,
鬍鬚曾下次應會被人問,土地改用途就變得難了,多左重考慮。但如果行得通的話,
現時既酒店房就會變成灰色住宅供應....!
咁如酒店供應過剩,也會影響樓價。
正苦似乎不可坐視。❲in case 正苦唔想個市pk的話❳



文章由 wheat » 週一 2月 18日, 2013年 9:50 pm
其實我覺得誠哥一早已經有依一個酒店分拆賣既idea....去到有一日發現賣出去既利益大過自己營運酒店, 就羅出來賣了...



文章由 hotspot » 週一 2月 18日, 2013年 10:59 pm
呢D 又系要close 就close 到既野黎
系政府想唔想做咋嘛

你話,呵, 咁我真系想買賣serviced apartment 咁點?
成棟囉

邊有人預起serviced apartment 之後分拆黎賣先得咖?有既只系擺明呃稅,咁打到上庭都未必有著數

  johnson1 寫:會唔會系系某D地方做到退休,既友仔?

我諗又唔使,佢出咁多錢養咁多叻人,一定有D系熟識房地條例同稅務既

咁唔通佢D 會計叻人又全部響IRD或其他某D地方做過咩? :mrgreen:



文章由 為食仔 » 週二 2月 19日, 2013年 1:29 am
呢d賣酒店房招式, 外國一早有啦, 簡中都見到香港有賣廣告。 早輪的旅遊會籍也有賣酒店房。



文章由 ok » 週二 2月 19日, 2013年 2:19 am
一般酒店好似無廚房同洗衣設備,唔知可唔可以室內裝修呢?同隔離會唔會係傳音板間房? :bbs33:



文章由 rs4 » 週二 2月 19日, 2013年 9:00 am
真係要查下塊地咩用途?事關雍澄軒連住雍雅軒(住宅)隔離,當日塊地係香島染廠(工業用)佢補地價係點補?將塊地分契做兩幅土地用途?



文章由 rs4 » 週二 2月 19日, 2013年 9:02 am

唔可以明火煮食,同埋雖然你買左業權,但如果係酒店契,你買左都唔可以改間隔



文章由 rs4 » 週二 2月 19日, 2013年 9:10 am

  白膠漿 寫:點解+x d野咁多伏都依然可以長賣長有? :bbs29:


價錢問題
佢衰極都仲會起d死窮鬼港人仲付擔得起的樓(e.g.將軍奧)
唔似得傻4/遜禾咁,起咩都當凱旋門賣

咁你明知伏架啦(用料差,心曠神怡)~你硬係要買新樓,咁唔揀佢仲有咩選擇?!



文章由 wheat » 週二 2月 19日, 2013年 4:58 pm


誠哥依招其實可以拉多d人落水

如果政府唔續佢既酒店牌, 可以搵人嘈
加酒店房租稅, 又可以搵人嘈

又套到現, 又羅到管理費當交租
佢仲有其他酒店, 迫政府唔比加稅
諗諗下幾絕....



文章由 ok » 週二 2月 19日, 2013年 6:03 pm
如果酒店地咁平,咁租酒店咪應該平過租私樓,反過來看,酒店係咪可以推出平過私樓的長約,同私樓搶客,但呢樣野好似唔係咁流行喎。




文章由 ochow » 週二 2月 19日, 2013年 7:38 pm
政府指「雍澄軒」只可用作旅館用途

就長實分拆出售旗下位於葵湧的服務式住宅酒店「雍澄軒」單位,政府發言人今日指出,出售的單位只可用作旅館用途,並受旅館牌照管制,而並非住宅單位。政府呼籲市民在考慮購買該物業的單位時,務必小心謹慎。

政府正向「雍澄軒」業主及旅館持牌人瞭解這次分拆出售的詳細資料及該物業出售後運作模式,以研究有否違反任何規定。市民在考慮是否購入前須清楚瞭解有關的規定和法定要求,並按需要徵詢獨立法律意見。

由 ochow » 週二 2月 19日, 2013年 7:55 pm
四不像的劏酒店
作者 脫苦海

昨天長實集團公佈拆售旗下葵湧雍澄軒酒店,共360個房間,首批推出65個單位,分別為面積660方呎的2房,及面積由904-909方呎的3房,平均呎價為5,236元。

長實執行董事趙國雄稱,由於項目屬商業項目,故買家不須繳付買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),集團亦不須改地契或補地價。雖然買家可擁有房間業權,但公共空間仍為酒店管理,管理費已包酒店營運費,由長江酒店代管,並會為買家代辦日後租務事宜。若買家購入擬作自住用途,則需以租住該單位形式進行,而不能直接作自住用途。

記得去年12月時,就有網民提出青衣藍澄灣是服務式住宅,所以應該不受BSD及SSD所限,事後有數份報章加以跟進。

稅務局界定一個物業是住宅物業或非住宅物業,主要視乎有關政府租契、政府租契協議、公契或佔用許可證的規定用途,若指明「不得用作住宅用途」,即屬於非住宅物業,故「買家印花稅」及「額外印花稅」並不適用。

天璽、都會軒、半島豪庭、雍雅軒、藍澄灣、爵悅庭、樂悠居、立坊八個項目,全被差餉物業估價署列作住宅類,因此上述服務式住宅實際是以住宅形式買賣,故不存在非住宅物業定義問題,所以不在非住宅豁免之列,故當受BSD及SSD法例所規管。

雍澄軒卻是長實屬下四間「家庭式酒店」之一,其餘三間是紅磡海灣軒、海韻軒及馬鞍山海澄軒,與其說是「酒店服務式住宅」,不如說是「住宅服務式酒店」,由始至終她們都是「酒店」而不是「住宅」,當然就不受雙辣招的影響。正如筆者家附近必發道有兩個工廈項目,雖然設有居住的設備,卻不是以住宅形式發售,所以也不會受辣招所限。

問題是究竟買家知不知道自己買的是酒店還是住宅呢?發展商都講到明:「若買家購入擬作自住用途,則需以租住該單位形式進行,而不能直接作自住用途。」就像迷你倉一樣,嚴格來說並不是「租」迷你倉,而是光顧某時段及範圍內的「物件看管及儲存服務」。雍澄軒不同的只是買家佔有某個房間的業權份數,而這個份數是可以轉售的。

打另一個比喻,房地產信託基金(Reits)的買家並沒有物業的使用或出租權,甚至連業權都沒有,只不過他們有權收取物業某一個百份比的收入。但購入雍澄軒,可以擁有業權,卻沒有權自用,而要透過長實酒店租住單位,另外又要支付包括酒店營運費在內的管理費。

另外一個問題又出來了:原則上住宅的物業管理人(property manager),是不可以直接賺錢的,只是透過抽取支出某個百份比的「管理人酬金」(management remuneration),可是長實酒店作為營運商(operator)一向都是要賺錢的。比如有個業主買了單位的業權,一方面要交管理費,另一方面又要交租給長實,究竟房租是全數由業主取得,還是要扣除部份作為費用呢?

對於這種既不是住宅,又不是酒店,又不是迷你居,又不是Reits,業權似乎又不完整的新產品,筆者無以名之,辜且稱之為──劏酒店。

由 ochow » 週二 2月 19日, 2013年 8:18 pm
陳茂波:雍澄軒仍屬酒店

發展局長陳茂波表示,被發拆出售的雍澄軒仍屬酒店,受旅館牌照規制,買家應該小心謹慎。

陳茂波說,在2003年7月前批出的地契雖無禁止業權人將單位分拆出售,但買家必須將單位維持旅館用途,否則等同違反批地條款,如證實有違反,地政總署可收回有關物業。

他說,買家購買時務必小心謹慎,留意物業用途、批地文件、規劃、已批的建築圖則及旅館牌照。

長實執行董事趙國雄表示,一年前已計劃拆售酒店,與政府推出樓市辣招無關,集團並非和政府對著幹。

趙國雄出席新城電台訪問時說,集團在決定分拆葵湧的服務式酒店雍澄軒出售之前,已做過一定的調查,也知道確為商業物業,不是輕率的做法。他又指此舉並非和政府對著幹,拆售是合法、合情、合理。

他又支持政府調查這次做法有否違反地契條款,他認為調查是好事,可讓買家、投資者更有保障,買得更安心。

他說,買家擁有業權,更有權自訂房間租金,並可委託代理及管理公司出租,但入住時要以一般酒店入住的手續。

趙國雄稱,首批65五個雍澄軒酒店單位及50個讓員工內部認購單位已全數售罄,下午再推出65五個單位;晚上7時後,加價3%,再加推多65個單位,即兩日內共推出245間,佔房間總數近70%。



文章由 Wilbur » 週二 2月 19日, 2013年 9:40 pm
趙國雄:地契及牌照等依足政府要求。(港台圖片)

長 實 拆 售 葵 湧 雍 澄 軒 360 個 酒 店 房 間 , 今 日 第 3 度 加 推 65 間 , 較 首 批 售 價 高 5% 。 連 同 早 前 兩 度 加 推 及 上 日 首 批 房 間 , 以 及 供 員 工 內 部 認 購 的 50 間 , 長 實 兩 日 來 共 推 出 310 間 , 佔 房 間 總 數 超 過 80% 。
對 於 政 府 呼 籲 市 民 購 買 雍 澄 軒 單 位 要 小 心 謹 慎 , 長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 強 調 , 並 非 住 宅 用 途 , 又 強 調 地 契 、 大 廈 公 契 及 旅 館 牌 照 均 依 足 政 府 要 求 , 如 果 發 現 有 住 客 把 購 入 的 房 間 用 作 住 宅 , 不 排 除 勸 籲 無 效 後 會 申 請 禁 制 令 。
http://www.rthk.org.hk/rthk/news ... 30219_55_903196.htm

http://www.news.gov.hk/tc/catego ... ?pickList=highlight
雍澄軒單位只作旅館用途
2013年02月19日
  發展局局長陳茂波說,被分拆形式出售的葵涌雍澄軒單位,只可用作旅館用途,並受旅館牌照管制,並非住宅單位。

  陳茂波今天(2月19日)會見傳媒時說,當局正向雍澄軒業主及旅館持牌人了解這次分拆出售的詳細資料及該物業出售後的運作模式,以研究有否違反任何規定。市民在考慮是否購入前,須清楚了解有關規定和法定要求,並按需要徵詢獨立法律意見。


  有關物業坐落葵涌市地段第467號餘段。陳茂波說,根據屋宇署已批准的建築圖則,雍澄軒為一幢只可作旅館用途的建築物。根據《建築物條例》,任何作為該旅館東主的人或任何作為該旅館建築物或該旅館部分的業主或佔用人的人,未經建築事務監督的批准,不得將該旅館建築物或該旅館部分的全部或部分用途更改作非旅館用途,亦不得導致其用途被更改作非旅館用途。

  現時雍澄軒是一家根據《旅館業條例》獲發牌照的旅館,持牌人必須持續及親自督導有關旅館的經營、開設及管理。除非得到旅館業監督的書面批准,持牌人或其他人士不得擅自更改、修改或改變有關物業單位的間隔及內部裝修。

  根據《旅館業條例》獲授權的公職人員,可無須令狀而在任何合理時間進入及視察持牌旅館。任何人如違反牌照條款,一經定罪會留有案底及最高可被處罰款10萬元及監禁兩年,並可就罪行持續期間每一天,另處罰款10,000元。

  如果旅館業監督認為有關旅館持牌人已停止經營、開設、管理或以其他方式控制旅館,或持牌人或其住客違反《旅館業條例》的規定,監督有權撤銷牌照或拒絕牌照續期。
25 : greatsoup38(830)@2013-02-19 23:19:10

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47898
more info
Horizon Hospitality Holdings 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281703

SDM Group Holdings (8363) 專區

1 : GS(14)@2014-07-17 14:12:40

http://sdm.hk/zh/mission/
SDM深信,每位小朋友經過悉心栽培後,都能成為思想正面、對社會有貢獻,及具有影響力的「星級領袖Star Leader」,向身邊人持續發光、發熱。

我們認為,追求個人成就固然重要,然而培養積極態度、正面思想及助人樂己的心志,亦是栽培小朋友一生的重要元素,成就燦爛人生。因此,SDM的導師及團隊除了提供專業的舞蹈訓練,更安排學員參加各種比賽、表演、慈善活動及文化交流,期望學員從中建立自信、發揮互相互愛精神,身體力行發放正面訊息,持續向身邊的人發光、發熱,為社會作出貢獻。
2 : GS(14)@2014-07-17 14:13:26

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2014071001_c.htm
招股書
3 : GS(14)@2014-07-17 15:20:34

1. 芭蕾舞學院,20間分校
2. 開左8年,擴大了好多
3. 租佔好多
4. 好多年不派息
4 : GS(14)@2014-07-17 15:21:40

5. 風險:擴大、選址、牌子、收費、人、競爭
5 : GS(14)@2014-07-17 15:22:16

6. 正
6 : GS(14)@2014-07-17 15:34:27

7. 用特許經營,同人夾份開,之後變自營,再後來又合資
7 : GS(14)@2014-07-17 15:55:31

8. 3年也沒開店
9. 高階課程增加
10. 學生人數每年增5%
11. 老師人數沒增加
12. 廣告開支沒增
8 : GS(14)@2014-07-17 16:00:24

13. 葉思貝:717、993...
14. 劉錫源:868、935、866、8135、659、8201
15. 邱詠筠:2266、35
16. 袁文俊:8309
17. 連少華:43
18. 區偉強:2226、1121、1026
9 : GS(14)@2014-07-17 16:01:20

19. 私人還有興趣班生意
10 : GS(14)@2014-07-17 16:01:37

20. 這兒看到一些
11 : GS(14)@2014-07-17 16:04:09

21. 1人花1,000學芭蕾舞
12 : GS(14)@2014-07-17 16:19:04

22. 德勤
23. 2013年盈利4%,至1,160萬,2014年首3個月的盈利增5%,至230萬,負資產重債
13 : GS(14)@2014-07-22 09:51:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140722/news/eb_eba1.htm


【明報專訊】科網、新能源等概念頻頻被熱炒,比較低調的教育事業同樣有價有市,由於有更多家長希望子女可以「贏在起跑線」,令各類培訓機構賺個「盤滿缽滿」並積極上市融資,繼傳出國際學校NAE、楓葉將來港上市後,再多一家本港教育機構、幼兒爵士舞和芭蕾舞學校SDM近日提交上市申請,計劃在創業板掛牌,消息指擬集資近1億元。

根據市場消息,SDM計劃上市集資將少於1億元,並以全配售形式發行。據招股文件顯示,近四成集資額將用於收購新的舞蹈中心,市場推廣和改善中心的設施將分別使用約一成集資額,另外36.9%用於償還貸款,其餘用於一般營運。

20間分校 多名人子女學舞

目前SDM在全港有20間分校,在旺角、九龍塘等旺區以及元朗、上水等較偏遠區域均有分佈,在香港兒童舞蹈市場的佔有率約14%,主打是爵士舞和芭蕾舞。值得一提的是,在SDM的顧客名單中,不乏明星家長,如藝人楊思琦、汪琳、高皓正及胡諾言夫婦等。

招股文件顯示,SDM在2012和2013兩年的收入分別約4000萬元,年賺約1000萬元。集團去年來自舞蹈課程收入約4155萬元、學員人數4639名計,平均每名學員一年的學費近9000元,其中收費最高為英國皇家芭蕾舞學院舞蹈課程,來自每名學員月均收入逾1000元,整體淨利率超過兩成。

今年首3月蝕251萬

不過,集團今年首3個月錄得251萬元的虧損,而去年首季淨賺238萬元。招股書解釋稱,今年首季的虧損,是由於支出上市費用480萬元所導致,若扣除該費用,首季盈利約230萬元。

本港學舞費用6年升逾兩成

SDM引用國際調查研究機構Ipsos的報告,從舞蹈市場的零售均價來看,本港爵士舞課程每人每小時零售價從2008年的188元升至去年227.9元,芭蕾舞從183元升至219.6元,累升均逾兩成,預計2018年分別升至270.9元和259.3元。市場需求增加令價格上揚,亦吸引更多競爭者。據統計,香港爵士舞和芭蕾舞機構營運商,從2008年的102家,升至去年136家。

明報記者 魏嘉儀
14 : GS(14)@2014-07-22 09:52:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140722/news/eb_eba2.htm
行業競爭大 勢限制股價
2014年7月22日

【明報專訊】近期除了舞蹈學校SDM外,市場亦傳出兩隻國際學校股籌備上市,但分析員普遍看淡教育板塊在資本市場的表現,他們指出,股份市值細、知名度低及行業競爭大等因素,將會限制其股價表現。

葉尚志:教育股難引關注

第一上海證券首席策略師葉尚志認為,企業所屬行業是否受投資者關注,很大程度上影響其股價表現,「比如話一提到科網概念,就有很多市場非常熟悉的股份,但教育行業出名的股份的確寥寥可數」,這會令SDM的關注度下降。此外,由於其市值細,亦難吸引大型基金入股的興趣。

黃德几:若配售上市 或掀炒風

金利豐證券研究部執行董事黃德几則認為,不可籠統用「教育板塊」來歸納提供課程的企業股份表現。

他認為考試培訓班這類課程,獲得認證牌照需要較高水平,所以主打培訓的香港教育(1082)有更多看點。而相較之下,舞蹈學校的門檻低,競爭將會很激烈,「例如只要你識跳舞就可以開班上堂,生意是否做得大就主要看市場推廣的能力,可複製性很高」。

不過,黃德几指雖然舞蹈學校基本面不算好,但若它是配售上市,很可能受到一輪炒風推起股價,是短期的資金運作遊戲。
15 : GS(14)@2014-07-22 09:54:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140722/news/eb_eba2.htm
行業競爭大 勢限制股價
2014年7月22日

【明報專訊】近期除了舞蹈學校SDM外,市場亦傳出兩隻國際學校股籌備上市,但分析員普遍看淡教育板塊在資本市場的表現,他們指出,股份市值細、知名度低及行業競爭大等因素,將會限制其股價表現。

葉尚志:教育股難引關注

第一上海證券首席策略師葉尚志認為,企業所屬行業是否受投資者關注,很大程度上影響其股價表現,「比如話一提到科網概念,就有很多市場非常熟悉的股份,但教育行業出名的股份的確寥寥可數」,這會令SDM的關注度下降。此外,由於其市值細,亦難吸引大型基金入股的興趣。

黃德几:若配售上市 或掀炒風

金利豐證券研究部執行董事黃德几則認為,不可籠統用「教育板塊」來歸納提供課程的企業股份表現。

他認為考試培訓班這類課程,獲得認證牌照需要較高水平,所以主打培訓的香港教育(1082)有更多看點。而相較之下,舞蹈學校的門檻低,競爭將會很激烈,「例如只要你識跳舞就可以開班上堂,生意是否做得大就主要看市場推廣的能力,可複製性很高」。

不過,黃德几指雖然舞蹈學校基本面不算好,但若它是配售上市,很可能受到一輪炒風推起股價,是短期的資金運作遊戲。
16 : 大劉(5965)@2014-09-22 16:43:29

成廿間分校, 香港市場仲末飽和?
17 : GS(14)@2014-09-22 18:05:34

大劉16樓提及
成廿間分校, 香港市場仲末飽和?


應該沒有,2年沒開校了
18 : goodyear(10616)@2014-09-22 22:42:46

難賺大錢
19 : 大劉(5965)@2014-09-23 10:44:37

greatsoup17樓提及
大劉16樓提及
成廿間分校, 香港市場仲末飽和?


應該沒有,2年沒開校了


如果話大陸开分校就有得炒下....

我个女剛剛上左佢D堂, 佢地另一个gimmick 係D Miss....smileysmileysmiley
20 : GS(14)@2014-09-30 17:01:40

招股書
21 : Clark0713(1453)@2014-10-05 13:05:31

<匯港通訊> 本港連鎖芭蕾舞學校爵士芭蕾舞學院(08363)公布,以配售方式上市,計畫以每股1.35-1.65元配售5000萬股,當中2925萬股屬新股,其餘為舊股,每手2000股,集資6750-8250萬元,預計將於下月14日掛牌。

爵士芭蕾舞學院指,所得款項淨額約41.3%或1080萬元將用於擴大網絡及開設新中心;約9.6%或約250萬元將用於品牌建立、市場推廣及宣傳活動,並引入更多國際認可的課程供應及引入更多考試課程;約9.6%或250萬元將用於提升設施;約38.2%或1000萬元將用於償還一項為支付有關上市的開支而籌集的未償還銀行貸款;約1.2%或30萬元將用作營運資金及一般企業用途。 (HC)
22 : qt(2571)@2014-10-05 17:18:36

肯定飛天
23 : jj1984(29252)@2014-10-28 00:36:41

好硬淨,大炒特炒
24 : GS(14)@2014-11-05 01:37:02

盈警
25 : LHC(34894)@2014-12-23 22:37:48

做到可以同大商場合作

【on.cc東網專訊】 除夕倒數是一年最後的活動,向來都是大人的玩意,小孩一般只會在家中倒數。今年除夕,愉景新城將與SDM爵士芭蕾舞學院合作,為小朋友舉辦「兒童倒數」活動「兒童狂舞派對迎2015」。是次倒數活動將不再以「聲音」為主,而改用腳倒數,屆時逾1,000名跳舞好手將由2014年12月31日下午開始馬拉松式跳舞直至凌晨,共同倒數迎新年。舞蹈表演將包括爵士舞、K-Pop Dance和Hip-hop等,與客人玩到新年。


26 : ninomiyau(41302)@2015-01-14 13:57:36

11.3接貨嗰位唔知跳咗樓未呢....XD
27 : greatsoup38(830)@2015-02-16 02:28:14

盈警
28 : GS(14)@2015-04-09 01:51:33

無聊買基金,睇來是回水
29 : greatsoup38(830)@2015-08-13 17:49:58

3個月轉虧160萬,6個月轉虧150萬,無現金
30 : greatsoup38(830)@2016-01-02 02:43:44

發行4,000萬份option@1.5,每份0.0574
31 : GS(14)@2016-03-06 16:16:49

盈警
32 : ninomiyau(41302)@2016-03-15 20:52:37

等賣盤?

申利:小弟現時持有SDM Group (8363),買入價1.16。
33 : GS(14)@2016-03-15 21:28:27

咁快?
34 : ninomiyau(41302)@2016-03-15 21:34:56

唔算快啦,等到頸都長埋。
就嚟要跳返part天鵝湖。
35 : GS(14)@2016-03-15 21:36:29

ninomiyau33樓提及
唔算快啦,等到頸都長埋。
就嚟要跳返part天鵝湖。


兩年幾都唔長
36 : ninomiyau(41302)@2016-03-15 21:37:33

長呀, 我mon咗好耐啦
37 : ninomiyau(41302)@2016-03-16 07:20:51

原來係買幼兒教育Playgroup
38 : GS(14)@2016-03-16 11:33:45

ninomiyau36樓提及
原來係買幼兒教育Playgroup


我想只是個開頭,應該有個億幾或2億收購跟尾
39 : 太平天下(1234)@2016-03-16 11:55:22

greatsoup37樓提及
ninomiyau36樓提及
原來係買幼兒教育Playgroup


我想只是個開頭,應該有個億幾或2億收購跟尾


小試牛刀?
但感覺幼兒教育好流,連招牌都唔知有無。仲億幾或2億收購, 有千味?
40 : GS(14)@2016-03-16 12:24:35

太平天下38樓提及
greatsoup37樓提及
ninomiyau36樓提及
原來係買幼兒教育Playgroup


我想只是個開頭,應該有個億幾或2億收購跟尾


小試牛刀?
但感覺幼兒教育好流,連招牌都唔知有無。仲億幾或2億收購, 有千味?


應該是畀佣中間人找deal ,是但找項目出數
41 : greatsoup38(830)@2016-03-27 04:01:08

虧錢垃圾
42 : greatsoup38(830)@2016-04-05 23:17:27

玩學前課程
43 : 太平天下(1234)@2016-04-06 00:24:40

greatsoup3841樓提及
玩學前課程


呢d公司香港都可能一萬幾千間,咁玩法,可以買多好番黎
44 : greatsoup38(830)@2016-04-19 02:35:40

買垃圾
45 : Clark0713(1453)@2016-04-19 10:00:44

又係咁玩。





46 : GS(14)@2016-04-23 15:37:54

買幼兒院
47 : greatsoup38(830)@2016-05-08 16:27:08

盈警
48 : greatsoup38(830)@2016-05-08 16:27:08

盈警
49 : greatsoup38(830)@2016-05-17 03:34:47

又買野
50 : greatsoup38(830)@2016-08-21 03:07:14

虧,輕債
51 : GS(14)@2017-01-05 11:12:58

2供1@0.4,大股東包銷
52 : 太平天下(1234)@2017-01-09 23:30:45

greatsoup50樓提及
2供1@0.4,大股東包銷


股仔細細,估唔到咁鍾意玩財技。
53 : GS(14)@2017-01-10 07:39:07

太平天下51樓提及
greatsoup50樓提及
2供1@0.4,大股東包銷


股仔細細,估唔到咁鍾意玩財技。


隻野可能都是畀人教成咁
54 : GS(14)@2017-03-24 22:52:06

虧,1,400萬現金
55 : GS(14)@2017-05-26 14:21:58

根據一般授權配售新股份
於二零一七年五月二十五日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,
以按配售價每股配售股份0.48港元配售最多60,000,000股新股份。
56 : GS(14)@2017-05-26 14:36:26

進行配售事項的原因及所得款項用途
本集團主要(i)於香港及中國從事爵士舞及芭蕾舞以及流行音樂舞蹈學院業務;
及(ii)於中國深圳經營日間兒童托管中心、幼稚園及室內主題兒童「玩學」會所業
務。
配售事項所得款項總額為28,800,000港元。預期配售事項最高所得款項淨額(經扣
除應付配售代理的配售佣金及配售事項所產生其他開支後)將約為28,510,000港
元。本公司擬將配售事項的所得款項淨額用作開發有關兒童托管中心、幼兒中心
及幼稚園業務。
董事認為,配售事項將擴大本公司的股東基礎及資金基礎。此外,配售事項所得
款項淨額將鞏固本集團的財政狀況,有助本集團作未來發展。因此,董事認為,
配售事項符合本公司及股東整體利益。
57 : GS(14)@2017-09-04 04:27:44

搞幼稚園
58 : GS(14)@2017-09-19 12:34:50

高價買大股東垃圾
59 : 太平天下(1234)@2017-09-21 10:40:26

如果未來真係創新板, 一定大把公司咁玩
60 : GS(14)@2017-09-22 01:09:25

賤股一隻
61 : GS(14)@2017-12-12 09:49:33

於二零一七年十二月十一日( 交易時段後 ),本公司( 作為發行人 )與配售代理訂
立配售協議,據此,配售代理同意擔任配售代理,以按盡力基準促使不少於六
名承配人於配售期內分兩批認購本金總額最高達80,000,000港元的債券。
62 : GS(14)@2018-03-15 15:52:51

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,
根據目前所得資料,截至二零一七年十二月三十一日止年度本公司擁有人應佔虧
損預期較截至二零一六年十二月三十一日止年度大幅增加超過約40 %。
錄得虧損淨額主要由於二零一七年錄得一次性非經營成本,乃歸因於(i)出售附屬
公司的虧損;及(ii)中國投資減值虧損增加。
63 : GS(14)@2018-03-25 09:17:37

虧,700萬現金
64 : GS(14)@2018-06-14 18:02:40

buy rubbish stock
65 : 太平天下(1234)@2018-06-14 22:17:14

greatsoup63樓提及
buy rubbish stock


方正證劵又關佢事,炒埋A股
66 : GS(14)@2018-06-15 07:31:42

肯定有點東西要洗錢
67 : GS(14)@2018-07-01 00:27:37

又買垃圾

進行收購事項的原因及好處
本集團主要(i)在香港及中國從事爵士及芭蕾以及流行音樂舞蹈學院業務;及(ii)在
中國深圳經營日間兒童托管中心、幼稚園及室內兒童主題「玩學」會所。
誠如本公司截至二零一七年十二月三十一日止年度的年報所披露,本集團與經營
國 際 幼 稚 園 、 小 學 及 中 學逾 20 年 的 Chatsworth 合 作 發 展 香 港幼 稚 園 業 務 。 本 公 司
繼續尋覓合適機遇將業務拓展至海外市場。
新加坡幼兒教育行業前景亮麗,此乃由於新加坡政府於二零一七年八月宣佈各項
計劃,在未來五年將投放於學前機構的年度支出增加一倍,而投放於學前機構的
年度支出已由二零一二年約360,000,000新加坡元增至二零一七年約840,000,000新
加坡元。因此,本公司擬以其自設幼兒品牌及課程於新加坡發展目標集團。
由於目標集團經營的學前機構(i)擁有相關機關授出的所有相關牌照;(ii)在新加坡
黃金地段信譽卓著,而有關物業為該區唯一獲當地政府指定用作兒童托管用途的
處所;及(iii)於本公告日期,取錄學生人數超過100名,故本公司認為收購事項可
能有助其在海外市場發展幼兒業務。此外,董事相信,將幼兒業務與本集團經營
爵士及芭蕾以及流行音樂舞蹈學院的課外課程經驗互相結合將產生協同效應,從
而可進一步提升本集團的競爭力及盈利能力。
因 此 , 董 事 認 為 , 買 賣 協 議 的 條 款( 包 括 代 價 )屬 公 平 合 理 且 按 一 般 商 業 條 款 訂
立,而收購事項符合本公司及股東整體利益。
68 : GS(14)@2018-07-06 05:45:30

sold
69 : GS(14)@2018-08-01 07:35:26

入股幼稚園
70 : GS(14)@2018-08-10 17:25:43

虧,100萬現金
71 : GS(14)@2018-10-04 14:22:58

buy rubbish
72 : GS(14)@2018-11-13 14:53:09

buy rubbish
73 : GS(14)@2018-12-27 13:53:25

本公告乃由本公司根據GEM上市規則第19.34條及第17.10 (2) (a)條以及證券及期
貨條例第XIVA部項下內幕消息條文( 定義見GEM上市規則 )而刊發。
認購協議
董事會欣然宣布,於二零一八年十二月二十四日交易時段後,本公司及發行人
與投資者訂立認購協議,據此,發行人已有條件同意發行而投資者已有條件同
意認購本金額為25,000,000美元( 相當於約195,000,000港元 )的可換股票據。
根 據 可 換 股 票 據 的 條 款 及 條 件 , 可 換 股 票 據 將 按 年 利 率 8 厘 的 票 息 率 計 息 , 於
票據持有人於到期日贖回時支付。除非先前已根據可換股票據的條款及條件轉
換或贖回,否則可換股票據將於二零二三年三月三十一日到期。
可換股票據將於以下事項發生時轉換為可換股優先股:
(i) 倘若(a)發行人未有行使發行人轉換權;及(b)發行人及╱或票據持有人未有
根據 提 早 贖回 的 條 款及 條 件 提早 贖 回 可 換股 票 據 ,如 發 行 人集 團 截 至二 零
二二 年十 二月 三十 一 日止 年度 的年 度EBITDA 超過 8,100,000 新 加坡 元( 相當
於 約 46,170,000 港 元 ), 則 可 換 股 票 據 的 全 部 尚 未 償 還 金 額 將 自 動 轉 換 為 可
換股優先股;
(ii) 於二 零 二 二年 三 月 三十 一 日 或之 前 , 倘 發行 人 集 團截 至 二 零二 一 年 十二 月
三十一日止年度的年度EBITDA超過7,100,000新加坡元( 相當於約40,470,000
港元 ),而發行人選擇行使轉換權,則可換股票據的全部尚未償還金額將轉
換為可換股優先股;及
(iii) 倘若(a)發行人未有行使發行人轉換權;及(b)發行人及╱或票據持有人未有
根據 提 早 贖回 的 條 款及 條 件 提早 贖 回 可 換股 票 據 ,如 於 到 期日 前 , 發行 人
集團於發行可換股票據日期後任何完整財政年度的年度EBITDA均未有超過
7,100,000新加坡元( 相當於約40,470,000港元 ),則票據持有人有權於到期日
將可換股票據( 全部或部分 )轉換為新發行可換股優先股。

74 : GS(14)@2019-01-16 03:30:21

又買澳洲補習班
75 : GS(14)@2019-05-11 10:55:02

事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據對本集團截
至二零一九年三月三十一日止三個月(「該期間」)未經審核綜合管理賬目的初步審
閱,本集團預期於該期間錄得虧損約10.9百萬港元,而去年同期則錄得虧損約2.1
百萬港元。
於 該 期 間 , 本 集團 的 收 益 由 去 年 同 期 約 14.9 百 萬 港 元 增 至 約 25.9 百萬 港 元 。 有 關
增長主要來源於本集團於去年下半年收購的幼兒早期教育業務。然而,本集團預
期錄得虧損大幅增加約8.8百萬港元,主要由於(i)主要與業務收購有關的法律及專
業費 用增 加約 1.9 百萬港 元; (ii) 因 香港 及新加 坡業 務擴 展增 加員工 人數 而產 生的
員工成本增加約11.2百萬港元;(iii)根據本集團自二零一九年一月一日起採納的香
港財務報告準則第16號「租賃」所列賬租賃( 本集團作為承租人 )的使用權資產折舊
及 租 賃 負 債 利 息 的 總 額 約 為 9.2 百 萬 港 元 , 而 去 年 同 期 的 租 金 開 支 則 為 5.6 百 萬
港元;(iv)於去年下半年業務收購時確認的無形資產攤銷 — 客戶關係約0.3百萬港
元;(v)主要就收購業務產生的佣金及海外差旅費增加約0.7百萬港元;及(vi)該期
間的匯兌收益淨額減少約1.2百萬港元。
76 : GS(14)@2019-05-28 08:01:36

又買垃圾
SDM Group Holdings 8363 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284881

浙江聯合投資控股集團(前稱Fraser Holdings Limited(科正建築)) (8366)專區

1 : GS(14)@2015-07-02 02:01:46

http://www.hkexnews.hk/app/GEM/2 ... ls-2015062401_c.htm
2 : GS(14)@2015-07-02 02:02:17

http://www.yp.com.hk/27700122/36052/ch/
科正建築有限公司
電話:         2770 0122  
地址:   黃竹坑 南滙廣場
網址:   
電郵:   
營業時間:
3 : greatsoup38(830)@2015-07-19 20:50:30

1. 斜坡多些,接多左建築
2. 公營項目多
3. 公、私營近年積極接單
4. 太集中香港政府單
5. 土木署生意大增
6. 上市前派息
7. 2017年後單未確定
4 : greatsoup38(830)@2015-07-19 20:52:58

8. 風險: 集中政府、非經常項目多、標價不足、利潤率不確保、政策、人、供應商集中、分包商、成本控制、資本實力、AR、擴張
5 : greatsoup38(830)@2015-07-19 20:54:31

9. 夫妻檔生意
6 : greatsoup38(830)@2015-07-19 21:00:57

10. 2015年中標下降
11. 公營項目毛利率低,私營項目毛利率高
12. 維持18個項目,銷售增加
13. 客戶極集中,都是由土木和建築署
14. 多數都是判出去
7 : greatsoup38(830)@2015-07-19 21:15:31

15. 羅耀昇: 1199、217、933、1315、8059、8315、8326
16. 黃羅輝: 1315
8 : greatsoup38(830)@2015-07-19 21:35:53

17. 致同
18. 盈利增14%,至980萬,500萬現金
9 : GS(14)@2015-10-25 14:14:23

招股書
10 : iniesta(1400)@2015-10-27 00:42:41

又係大有.............................................
11 : greatsoup38(830)@2015-10-27 00:43:51

生意多多有得做
12 : greatsoup38(830)@2015-12-12 00:29:37

3個月增50%,至300萬,6個月降30%,至340萬,1,400萬現金
13 : GS(14)@2016-06-10 03:48:11

盈警
14 : greatsoup38(830)@2016-07-12 03:29:10

盈利降3成,至680萬,5,500萬現金
15 : greatsoup38(830)@2016-12-10 03:49:55

盈利降6成,至160萬,1,600萬現金
16 : greatsoup38(830)@2017-02-07 05:36:05

賣殼
17 : greatsoup38(830)@2017-02-26 17:36:49

盈警
18 : GS(14)@2017-04-07 10:55:22

董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者最新情況,賣方表示,於本公佈日期賣
方與潛在買方已終止討論可能出售事項。同時,賣方與潛在買方並無訂立與可能
出售事項有關的正式或具有法律約束效力的協議。
19 : GS(14)@2017-05-12 14:27:51

本公 司 獲 要約 人 告知 , 於二 零 一 七年 五 月五 日 ,要 約 人( 作 為買 方 )與 國譽( 作
為賣 方 )以 及 余先 生 及黃 女 士( 作為 擔 保 人 )訂 立 買 賣協 議 ,據 此 ,要 約 人 同意
收購及國譽同意銷售1,080,000,000股股份( 佔本公司於本聯合公佈日期75 %之股
權 ),代價為270,000,000港元(「代價」),相等於每股已收購股份0.25港元,乃由
要約人與國譽經公平磋商後協定。代價乃以現金悉數結算。完成於二零一七年
五月五日落實。

...
有關要約人之資料
要 約 人 為 一 間 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 。 要 約 人 於 本 聯 合 公 佈 日 期 為
1 , 0 8 0 , 0 0 0 , 0 0 0 股 股 份 之 實 益 擁 有 人 。 於 本 聯 合 公 佈 日 期 , 要 約 人 由 C e nt u r y
Investment Holdings Limited( 一 間 於開 曼 群 島 註 冊成 立 之 有 限 公司 )全 資擁 有 。
Century Investment Holdings Limited的主要業務為投資控股及其唯一股東為周先
生。因此,周先生為要約人的最終實益擁有人。
周先生,35歲,一直從事金融投資行業,並投資或管理數家從事股權投資、資產
管理、電影娛樂及文化教育等各領域的中國公司。二零一四年,周先生創辦了浙
江聯合中小企業控股集團有限公司( 主要從事提供公司管理諮詢服務 ),並一直任
董事會主席至今。
周 先生 於二 零 一六 年 榮獲「亞 洲金 融品 牌 十大 傑 出人 物」、 於 二零 一四 年 榮獲「中
國優秀誠信企業家」及榮獲「二零一六年度中國長三角十大新銳青商」、「二零一五
年浙商創新人物」、「二零一五年度浙江金融投資十大領軍人物」及「第十三屆杭州
十大傑出青年」稱號。

周先生現任浙江省國際金融學會副會長、浙商全國理事會主席團主席、中國民主
建國會杭州市委員會委員及中國民主建國會杭州市委員會企業家聯誼會副會長。
緊接訂立買賣協議之前,要約人及其一致行動人士並無持有本公司任何證券,且
為獨立於本公司及其關連人士之第三方。
20 : greatsoup38(830)@2017-06-23 04:22:05

75.07%
21 : greatsoup38(830)@2017-07-17 23:59:46

減持
22 : greatsoup38(830)@2017-07-21 04:46:31

盈警
23 : greatsoup38(830)@2017-07-26 05:19:49

盈利降78%,至1,500萬,5,000萬現金
24 : GS(14)@2017-07-27 14:27:15

董事會 建議將本 公司之英 文名稱由「Fraser Holdings Limited」更 改為「Zhejiang
United Investment Holdings Group Limited」及採納「浙江聯合投資控股集團有限公司」作為本公司之雙重外文名稱。

25 : GS(14)@2017-09-21 19:04:24

董 事 會 欣 然 宣 佈 , 本 公 司 之 英 文 名 稱 由「 F ra se r H ol di n g s Limite d 」更 改 為
「Zhejiang United Investment Holdings Group Limited」及採納其中文雙重外文名稱
「浙江聯合投資控股集團有限公司」,自二零一七年九月六日起生效。

26 : GS(14)@2017-12-10 13:42:32

虧,5,100萬現金
27 : GS(14)@2018-01-18 14:08:01

BUY RUBBISH
28 : GS(14)@2018-03-02 01:29:12

本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)謹此通知本公司各股東(「股東」)及有意投資
者,基於董事會目前所得資料,與截至二零一七年一月三十一日止九個月(「可資
比較期間」)之溢利約4.8百萬港元相比,本集團預期截至二零一八年一月三十一日
止九個月(「該期間」)錄得之虧損約為3.7百萬港元。有關變動乃主要由於(i)香港整
體建築費用增加,加上本集團在獲取新業務方面面對競爭,以及部分政府斜坡工
程項目已完成,令斜坡工程產生的收益減少,使本集團業務毛利率下降;(ii)就該
期間產生的一次性專業開支約2百萬港元;(iii)就本公司新香港總辦事處產生的額
外租金及收費約1.2百萬港元;及(iv)於可資比較期間錄得出售物業、廠房及設備
非經常性收益以及利息收入約2.9百萬港元( 該期間:約64,000港元 )所致。

29 : GS(14)@2018-05-26 11:16:45

茲提述浙江聯合投資控股集團有限公司(「本公司」)日期為二零一八年一月十七日
及 二 零 一 八 年 一 月 十 八 日 內 容 有 關 收 購 事 項 的 公 佈(「 該 等 公 佈 」)。 除 非 另 有 界
定,否則本公佈所用詞語與該等公佈所界定者具有相同涵義。
本公司、賣方及賣方擔保人( 統稱為「訂約方」)經共同友好討論後已同意,透過於
二零一八年五月二十五日訂立終止協議(「終止協議」)不再進行收購事項以終止該
協議及補充協議。根據終止協議,該協議及補充協議項下產生的所有權利、義務
或責任應立即終止。根據終止協議,賣方及賣方擔保人已同意授予本公司獨家權
利,以與彼等就收購項目公司及其業務之重組交易進行磋商,期限由終止協議日
期起計為期90個曆日(「獨家期間」)。經考慮上述獨家權利,賣方須保留該按金作
為按金,直至獨家期間屆滿為止。倘訂約方未能就重組交易達成一致協定,賣方應及賣方擔保人應促使賣方於獨家期間屆滿時將全部按金退還予本公司,不得作
出扣減或預扣。
董事會認為訂立終止協議符合本公司及其股東的整體利益,且將不會對本集團現
有業務營運或財務狀況造成重大不利影響。
30 : 太平天下(1234)@2018-05-26 23:03:15

greatsoup29樓提及
茲提述浙江聯合投資控股集團有限公司(「本公司」)日期為二零一八年一月十七日
及 二 零 一 八 年 一 月 十 八 日 內 容 有 關 收 購 事 項 的 公 佈(「 該 等 公 佈 」)。 除 非 另 有 界
定,否則本公佈所用詞語與該等公佈所界定者具有相同涵義。
本公司、賣方及賣方擔保人( 統稱為「訂約方」)經共同友好討論後已同意,透過於
二零一八年五月二十五日訂立終止協議(「終止協議」)不再進行收購事項以終止該
協議及補充協議。根據終止協議,該協議及補充協議項下產生的所有權利、義務
或責任應立即終止。根據終止協議,賣方及賣方擔保人已同意授予本公司獨家權
利,以與彼等就收購項目公司及其業務之重組交易進行磋商,期限由終止協議日
期起計為期90個曆日(「獨家期間」)。經考慮上述獨家權利,賣方須保留該按金作
為按金,直至獨家期間屆滿為止。倘訂約方未能就重組交易達成一致協定,賣方應及賣方擔保人應促使賣方於獨家期間屆滿時將全部按金退還予本公司,不得作
出扣減或預扣。
董事會認為訂立終止協議符合本公司及其股東的整體利益,且將不會對本集團現
有業務營運或財務狀況造成重大不利影響。


咁,唔通當初真係真買賣
31 : GS(14)@2018-05-27 10:00:34

億半真是太誇張
32 : GS(14)@2018-07-17 07:54:16

本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)謹此通知本公司各股東(「股東」)及有意投資
者,基於董事會目前所得資料,與截至二零一七年四月三十日止年度之溢利約4.6
百 萬 港 元 相 比 , 本 集 團 預 期 截 至 二 零 一 八 年 四 月 三 十 日 止 年 度 錄 得 之 虧 損 約 為
10.8百萬港元。有關變動乃主要由於(i)分包費用升高且香港整體建築費用增加,
加 上 本 集 團 在 獲 取 新 業 務 方 面 面 對 競 爭 以 及 部 分 政 府 項 目 已 完 成 , 令 致 收 益 減
少,從而使本集團業務毛利率下降;(ii)就截至二零一八年四月三十日止年度產生
的一次性專業開支約2.9百萬港元;(iii)就本公司新香港總辦事處產生的額外租金
及 收 費 約 2.4 百 萬 港 元 ; 及 (iv) 於 截 至 二 零 一 七 年 四 月 三 十 日 止 年 度 錄 得 出 售 物
業、廠房及設備非經常性收益以及來自可供出售金融資產的利息收入約2.8百萬港
元所致,截至二零一八年四月三十日止年度,出售物業、廠房及設備收益少於0.1
百萬港元,可供出售金融資產並無產生利息收入。
33 : GS(14)@2018-07-26 06:44:13

虧,2,500萬現金
34 : GS(14)@2018-08-12 23:58:19

成立合資公司之理由及裨益
本集團一直積極尋求新投資機遇以擴闊其收入來源。董事會認為成立合資公司將
使本集團有機會於中國市場開拓董事認為蘊含巨大潛力及商機之建設工程業務。
尤其是通過與浙江廣誠合作,合資公司將投身中國建築業。此外,透過與浙江廣
誠合夥,本集團可受益於浙江廣誠在中國建設項目方面積累的豐富經驗及資源,
確立其於中國建設工程業的地位以及給予本集團適應香港與中國建築市場差異之
過渡期。董事認為,成立合資公司將有利於本集團之未來發展及本集團將逐步於
建築業獨立營運。
合資公司於成立後將成為本公司之非全資擁有附屬公司且其財務業績將綜合併入
本公司之財務報表。浙江富連將注資的人民幣12,000,000元將以本集團內部資源進
行支付。
基於上述因素,董事認為合資協議的條款乃按一般商業條款訂立,屬公平合理,
並符合本公司及股東的整體利益。
35 : GS(14)@2018-08-29 22:52:53

end deal
36 : GS(14)@2018-09-01 17:02:22

於二零一八年八月三十日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,據
此本公司有條件地同意透過配售代理,按竭盡所能基準以配售價每股配售股份
0.26港元向不少於六名獨立承配人配售最多288,000,000股配售股份。
假設於本公佈日期至完成止期間,本公司已發行股本再無變動,配售股份相當
於在本公佈日期本公司現有已發行股本20.00 %,以及經配發及發行配售股份擴
大後本公司已發行股本約16.67 %。
配售價每股配售股份0.26港元,較(i)股份於最後交易日在聯交所所報收市價每
股0.285港元折讓約8.77 %;及(ii)股份於緊接配售協議日期前最後連續五個交易
日在聯交所所報平均收市價每股0.266港元折讓約2.26 %。
37 : GS(14)@2018-09-02 14:45:19

本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)謹此通知本公司各股東(「股東」)及有意投資
者,基於董事會目前所得資料,與截至二零一七年七月三十一日止三個月之虧損
約 0.7 百 萬 港 元 相 比 , 本 集 團 預 期 截 至 二 零 一 八 年 七 月 三 十 一 日 止 三 個 月(「 本 期
間」)錄得之虧損約為3.7百萬港元。有關變動乃主要由於(i)分包費用升高且香港整
體建築費用增加,加上本集團在獲取新業務方面面對競爭以及部分政府項目已完
成,令本集團業務毛利率下降;及(ii)就本公司香港及中華人民共和國辦事處產生
的額外租金及收費約1.9百萬港元。
38 : GS(14)@2018-10-23 08:10:36

可換股債券
根據意向書,本公司將向潛在認購方( 或其代名人 )發行之可換股債券之本金額將
為50,000,000港元,惟本公司與潛在認購方須就換股價及利率進行磋商。倘可能認
購事項落實,正式協議將於意向書發出當日起三個月內訂立。本公司將於適當時
候作出進一步公佈,並將遵守GEM上市規則之所有適用規定。
意向書之非約束性
除有關保密性之條文及意向書期限外,意向書並無法律約束力且並不構成其訂約
方有關完成可能認購事項之具法律約束力之承諾。
有關潛在認購方之資料
潛 在 認 購 方 為 杭 州 國 瀚 金 融 控 股 集 團 有 限 公 司 , 一 間 於 中 國 註 冊 成 立 之 有 限 公
司,主要從事服務行業,提供資產管理,資本管理,實業投資,投資管理,金融
信 息 服 務( 涉 及 前 置 審 批 的 項 目 除 外 ), 接 受 金 融 機 構 委 託 從 事 金 融 資 訊 技 術 外
包,接受金融機構委託從事金融業務流程外包,接受金融機構委託從事金融知識
流程外包,以服務外包方式從事票據仲介服務( 不含承兌等銀行核心業務 ),投資
諮詢( 除證券、期貨 ),財務資訊諮詢,企業管理諮詢,經濟信息諮詢。其業務發
展覆蓋中國華東、東北、西部地區。
經董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,於本公佈日期,各潛在認購方及
其最終實益擁有人均為獨立於本公司或其任何關連人士( 定義見GEM上市規則 )且
與彼等概無關連之第三方。
39 : GS(14)@2018-11-28 17:46:23

本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)謹此通知本公司各股東(「股東」)及有意投資
者,基於董事會目前所得資料,與截至二零一七年十月三十一日止六個月之虧損
約 1.7 百 萬 港 元 相 比 , 本 集 團 預 期 截 至 二 零 一 八 年 十 月 三 十 一 日 止 六 個 月(「 本 期
間」)錄得之虧損約為6.5百萬港元。有關變動乃主要由於(i)分包費用升高且香港整
體建築費用增加,加上本集團在獲取新業務方面面對競爭以及部分政府項目已完
成,令本集團業務毛利率下降;及(ii)就本公司香港及中華人民共和國辦事處產生
的額外租金及收費約3.7百萬港元。
本公司仍正在落實本集團於本期間之綜合中期業績。本公佈所載資料乃基於董事
會經考慮目前所得的資料所作出之初步評估,而該等資料尚未經本公司審核委員
會或本公司核數師確認。上述資料可能會根據進一步更新的資料,以及於本公司
審核委員會完成審閱後進一步調整確認。股東及有意投資者務請細閱本集團截至
二零一八年十月三十一日止六個月之中期業績公佈,預期該公佈將於二零一八年
十二月七日刊發。
40 : GS(14)@2018-12-02 17:11:29

終止配售協議
董事會宣佈,鑒於市場情況不穩,配售代理與本公司於二零一八年十一月三十日
( 交易時段後 )訂立終止協議,雙方協定終止配售協議。因此,各訂約方於配售協
議下之所有權利及義務已於二零一八年十一月三十日不再具有效力。
董事會認為暫時終止配售協議及據此擬進行之配售事項對本集團之整體財務狀況
及營運並無重大不利影響。經考慮本集團之未來發展及市場情況,本公司將於適
當的時候重新進行股份配售。本公司將會遵照上市規則之規定向市場作出有關公
佈。
41 : GS(14)@2018-12-09 13:47:25

虧,輕債
42 : GS(14)@2019-03-02 01:15:24

本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)謹此通知本公司各股東(「股東」)及有意投資
者,基於董事會目前所得資料,與截至二零一八年一月三十一日止九個月之虧損
約 3.7 百 萬 港 元 相 比 , 本 集 團 預 期 截 至 二 零 一 九 年 一 月 三 十 一 日 止 九 個 月(「 本 期
間」)錄得之虧損約為7.2百萬港元。有關變動乃主要由於(i)分包費用升高且香港整
體建築費用增加,加上本集團在獲取新業務方面面對競爭以及部分政府項目已完
成,令本集團業務毛利率下降;及(ii)就本公司香港及中華人民共和國辦事處產生
的額外租金及收費。
本公司仍正在落實本集團於本期間之綜合第三季度業績。本公佈所載資料乃基於
董事會經考慮目前所得的資料所作出之初步評估,而該等資料尚未經本公司審核
委員會或本公司核數師確認。上述資料可能會根據進一步更新的資料,以及於本
公司審核委員會完成審閱後進一步調整確認。股東及有意投資者務請細閱本集團
截至二零一九年一月三十一日止九個月之第三季度業績公佈,預期該公佈將於二
零一九年三月八日刊發。
43 : GS(14)@2019-04-06 03:49:47

笑了
44 : GS(14)@2019-04-16 18:24:51

laugh
45 : 太平天下(1234)@2019-04-16 23:00:41

greatsoup44樓提及
laugh


如果佢咁都得,證明牛市終於益到股仔了
46 : GS(14)@2019-04-18 08:05:37

唔好搞呢d啦
47 : GS(14)@2019-04-25 01:33:53

於二零一九年四月二十四日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,
據此本公司有條件地同意透過配售代理,按竭盡所能基準以配售價每股配售股
份0.365港元向不少於六名獨立承配人配售最多137,200,000股配售股份。
假設於本公佈日期至完成止期間,本公司已發行股本再無變動,配售股份相當
於 在 本 公 佈 日 期 本 公 司 現 有 已 發 行 股 本 約 9.53 % , 以 及 經 配 發 及 發 行 配 售 股 份
擴大後本公司已發行股本約8.70 %。
配售價每股配售股份0.365港元,較(i)股份於最後交易日在聯交所所報收市價每
股0.45港元折讓約18.89 %;及(ii)股份於緊接配售協議日期前最後連續五個交易
日在聯交所所報平均收市價每股0.335港元溢價約8.96 %。
配 售 事 項所 得 款 項 總 額 將 約 為 5,010 萬 港元 , 而 配 售 事 項 之 所 得 款項 淨 額 ( 經 扣
除配 售 事項 之配 售 佣金 及其 他 相關 開支 ) 將約 為 4,890 萬 港元 。本 公 司擬 將(i) 約
1,000萬港元用於擴展5 G業務;(ii)約2,000萬港元用於日後擴展現有建築業務及
本公司日後遇到的業務機遇;及(iii)餘下約1,890 萬港元將用作本集團的一般營
運資金。
配售股份將會根據本公司於二零一八年九月五日舉行之上屆股東週年大會授予
董事之一般授權發行。
配售事項須待聯交所批准配售股份上市及買賣後,方告作實。
浙江 聯合 投資 控股 集團 前稱 Fraser Holdings Limited 科正 建築 8366 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291225

REF Holdings Limited (1631,前編號8177)專區

1 : GS(14)@2015-07-02 02:02:49

招股書
http://www.hkexnews.hk/app/GEM/2 ... M201506220022_c.HTM
2 : GS(14)@2015-07-02 02:03:11

https://www.linkedin.com/company/ref-holdings-ltd
專區
3 : greatsoup38(830)@2015-07-19 17:31:22

1. 印招股書、年報野、做埋記者會
2. 收入增長好快
3. 好好賺,賺成2,000萬
4. 控股股東持有繙繹公司,公司一半繙繹都用呢間
5. 上市前勁派息
4 : greatsoup38(830)@2015-07-19 18:24:26

6. 項目為主力
7. 收益波動
8. 增長不能持續
9. 經營歷史得4年
10. 依賴分包
11. 依賴管理層
12. 季節性因素
13. 主力香港市場
14. 競爭激烈
5 : greatsoup38(830)@2015-07-19 18:25:03

http://www.ref.com.hk/
網站
6 : greatsoup38(830)@2015-07-19 18:26:18

15. 財技人和專業人士合作上市
7 : greatsoup38(830)@2015-07-19 18:26:58

16. 賣左間翻譯公司
8 : greatsoup38(830)@2015-07-19 18:33:21

17. 市佔率約10%
18. 網絡發佈文件都賺幾多錢
19. 三、四、六、七月是旺季
20.客戶接近330位,270位是上市公司
21. 新客戶漸少,翻單動力多
22. 全部都30日收錢,60日付錢
23. 上市公司每年印年報、翻譯都幾球
24. 前控股股東持有間翻譯公司幾好搵
25. 請個office 最貴
9 : greatsoup38(830)@2015-07-19 18:38:58

26. 劉文德: 8148、444、630、439、1031、295、397、166、910、384、164、607、559、1166、185
27. 趙鶴茹: 982
28. 郭琴麗: 393、982
29. 梁志雄: 204、544、943、8317
30. 黃灌球: 580、2233、914、1432
31. 林楚華:155、8317、729、109
32. 羅麗宜: 982
33. 高偉倫: 143、8129、8072
10 : greatsoup38(830)@2015-07-19 18:41:07

34. 國衛
35. 2014年盈利增4成,至2,500萬,2015年首3月增12倍,至320萬
36. 空殼,輕債
11 : GS(14)@2015-09-18 01:52:48

招股書
12 : sunshine(3090)@2015-10-01 16:46:11

http://www.winmoney.hk/article/news/1497.html

兩隻以配售形式上創業板的新股REF Holdings(8177)及立基工程(8369),首日掛牌均較配售價上升。截至10:35分,立基一度高見6元,比配售價0.25元升23倍。

至於為本港財經界提供財經印刷服務的REF Holdings(緯豐財經),截至10:35分一度高見3.79元,比配售價0.75元升4.05倍,較立基相對「落後」。有證券業人士表示,以配售形式上市新股貨源集中,雖然波幅會較其他股份大,但如業務有前景,亦不妨小注博一博。

此外,自REF Holdings公佈配售資料後,有經紀「以為」這隻「8177」是舊股,冧把相當熟悉,翻查資訊,REF Holdings的上市編號與時昌迷你倉的電話「8177-7778」頭4個號碼一樣,而這廣告在宣傳易時段「洗腦式」播放,因此會有人覺得「8177」這個上市編號特別有

local brokers' preferance
13 : GS(14)@2015-10-01 22:54:06

唔使睇啦隻野
14 : GS(14)@2016-03-17 23:31:54

盈利增11%,至2,840萬,4,000萬現金
15 : 李澤楷1(15221)@2016-08-01 00:59:50

greatsoup14樓提及
盈利增11%,至2,840萬,4,000萬現金




轉硬
16 : GS(14)@2016-08-08 02:18:00

盈喜
17 : greatsoup38(830)@2016-08-21 04:49:09

增6成,至2,500萬,5,100萬現金
18 : jj1984(29252)@2016-08-27 19:49:04

REF (8177.HK),主營業務為香港的財經界提供財經印刷服務。公司在2015年9月25日上市。NAV約HKD8,600萬,當中現金約HKD9,200萬且無負債,質地一流。現時市值只有HKD3.1億,比創業板殼價還低。由於年結在12月31日,故最快要待明年3月出業績後才可以出轉板公告。不過,公司將在9月上市夠一年,不排除會立即賣殼易手,故筆者認為REF可密切注視。
19 : greatsoup38(830)@2016-08-28 00:35:16

小心點吧
20 : greatsoup38(830)@2017-01-22 03:43:23

盈喜
21 : greatsoup38(830)@2017-02-08 23:29:47

盈利增60%,至4,500萬,7,300萬現金
22 : greatsoup38(830)@2017-03-12 02:33:42

轉主板
23 : greatsoup38(830)@2017-03-12 02:33:42

轉主板
24 : 太平天下(1234)@2017-03-12 09:58:55

greatsoup3823樓提及
轉主板


人就唔知,但業務好似真係幾好、好實在
25 : greatsoup38(830)@2017-03-12 10:28:34

真野,但人一般
26 : greatsoup38(830)@2017-05-04 07:43:18

盈喜
27 : GS(14)@2017-06-12 23:16:31

轉主板,編號1631

28 : Clark0713(1453)@2018-02-23 00:48:19

正面盈利預告

"本公司董事會( 分別為「董事」及「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據初步審閱本集團的未經審核綜合管理賬目所得,截至二零一七年十二月 三 十 一 日 止 年 度(「 本 年 度 」)的 溢 利 較 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度(「上一個年度」)大幅增加。本年度溢利增加主要由於本年度的收益較上一個年度大幅增加。"
29 : GS(14)@2018-02-23 19:03:09

本公司董事會( 分別為「董事」及「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投
資者,根據初步審閱本集團的未經審核綜合管理賬目所得,截至二零一七年十二
月 三 十 一 日 止 年 度(「 本 年 度 」)的 溢 利 較 截 至 二 零 一 六 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度
(「上一個年度」)大幅增加。本年度溢利增加主要由於本年度的收益較上一個年度
大幅增加。
本公司仍在落實本集團於本年度的年度業績。本公告所載資料僅基於董事會參考
本集團本年度的未經審核綜合管理賬目及董事會現時可得資料作出的初步評估所
得,而有關資料未經本公司獨立核數師或審核委員會審核或審閱,且可能在進一
步審閱後作出調整。

30 : GS(14)@2018-03-08 03:38:38

盈利增4成,至6,300萬,1.28億現金
31 : 太平天下(1234)@2018-03-08 10:31:14

greatsoup30樓提及
盈利增4成,至6,300萬,1.28億現金


業績幾靚喎..不過衰在唔肯派息
32 : kkcw(39721)@2018-03-09 22:44:30

太平天下31樓提及
greatsoup30樓提及
盈利增4成,至6,300萬,1.28億現金


業績幾靚喎..不過衰在唔肯派息


留返俾新主好過啦
33 : GS(14)@2018-03-10 09:58:44

kkcw32樓提及
太平天下31樓提及
greatsoup30樓提及
盈利增4成,至6,300萬,1.28億現金


業績幾靚喎..不過衰在唔肯派息


留返俾新主好過啦


一直傳他賣
34 : GS(14)@2019-01-10 19:05:25

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據初步
審閱本集團的未經審核綜合管理賬目所得,截至二零一八年十二月三十一日止年
度(「本年度」)的溢利將較截至二零一七年十二月三十一日止年度大幅減少。本年
度溢利減少乃主要由於在經濟不景下收益銳減所致。
35 : 太平天下(1234)@2019-01-10 21:43:06

greatsoup34樓提及
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據初步
審閱本集團的未經審核綜合管理賬目所得,截至二零一八年十二月三十一日止年
度(「本年度」)的溢利將較截至二零一七年十二月三十一日止年度大幅減少。本年
度溢利減少乃主要由於在經濟不景下收益銳減所致。


舊年經濟有無咁不景呀
36 : GS(14)@2019-01-12 12:19:30

我就不信啦
37 : kkcw(39721)@2019-01-13 22:37:41

greatsoup34樓提及
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據初步
審閱本集團的未經審核綜合管理賬目所得,截至二零一八年十二月三十一日止年
度(「本年度」)的溢利將較截至二零一七年十二月三十一日止年度大幅減少。本年
度溢利減少乃主要由於在經濟不景下收益銳減所致。


譯文值得斟酌, 英文原文所指似乎並非嚴重至"經濟不景"的程度, 況且應是收益銳減才是導致溢利減少的主要原因.
38 : GS(14)@2019-01-14 06:21:13

kkcw37樓提及
greatsoup34樓提及
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據初步
審閱本集團的未經審核綜合管理賬目所得,截至二零一八年十二月三十一日止年
度(「本年度」)的溢利將較截至二零一七年十二月三十一日止年度大幅減少。本年
度溢利減少乃主要由於在經濟不景下收益銳減所致。


譯文值得斟酌, 英文原文所指似乎並非嚴重至"經濟不景"的程度, 況且應是收益銳減才是導致溢利減少的主要原因.


又造數上,我覺得是有大客換了公司
39 : fin_freedom(6594)@2019-01-14 10:44:23

就算係都係特登換吧
主席劉生咁多身份,都預左

greatsoup38樓提及
kkcw37樓提及
greatsoup34樓提及
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據初步
審閱本集團的未經審核綜合管理賬目所得,截至二零一八年十二月三十一日止年
度(「本年度」)的溢利將較截至二零一七年十二月三十一日止年度大幅減少。本年
度溢利減少乃主要由於在經濟不景下收益銳減所致。


譯文值得斟酌, 英文原文所指似乎並非嚴重至"經濟不景"的程度, 況且應是收益銳減才是導致溢利減少的主要原因.


又造數上,我覺得是有大客換了公司

40 : kkcw(39721)@2019-01-14 10:45:28

greatsoup38樓提及
kkcw37樓提及


又造數上,我覺得是有大客換了公司


大客換公司都係常態
41 : GS(14)@2019-01-16 01:41:59

kkcw40樓提及
greatsoup38樓提及
kkcw37樓提及


又造數上,我覺得是有大客換了公司


大客換公司都係常態


頂到現在算叻
42 : GS(14)@2019-03-02 01:50:23

盈利降45%,至3,300萬,1.53億現金
43 : 太平天下(1234)@2019-03-02 15:07:19

greatsoup42樓提及
盈利降45%,至3,300萬,1.53億現金


唔派息,衰格
44 : GS(14)@2019-03-02 17:35:28

呢隻野一向唔好
REF Holdings Limited 1631 編號 8177 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291226

RaffAello Holdings Limited 專區

1 : GS(14)@2015-10-21 02:08:36

http://www.bloomberg.com/researc ... privcapId=229110491

Company Overview

RaffAello Capital Limited is based in Admiralty, Hong Kong.

Room 2002

20/F., Tower Two

Lippo Centre

89 Queensway

Admiralty,

Hong Kong

Phone:

852 3102 3363

Fax:

852 3102 3023

raffaellocap.com
Key Executives for RaffAello Capital Limited

RaffAello Capital Limited does not have any Key Executives recorded.
2 : GS(14)@2015-10-21 02:08:48

http://raffaellocap.com/
網站
3 : GS(14)@2015-10-21 02:12:46

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2015101601_c.htm
4 : GS(14)@2015-10-22 02:06:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ec_ecc2.htm
上市保薦人企業RaffAello申創板上市
  2015年10月21日

【明報專訊】本地「投行」、為企業擔任保薦人的金融服務供應商RaffAello,日前向聯交所遞交創業板上市申請,公司執行董事余君龍回覆本報查詢時表示,不擔心市況波動會影響上市,認為公司業務有足夠吸引力,亦得到投資者認同,上市活動正順利進行。他亦看好香港IPO市場,認為會對公司業務增長構成支持。

據聯交所資料顯示,RaffAello日前已遞交創業板上市申請,並委任中投證券為其上市保薦人。RaffAello的主營業務為擔任企業的上市保薦人,過去兩年獲10次委聘為保薦人,包括已上市的集成金融(3626)、嘉耀控股(1626)及金力集團(8038),尚有4間正準備申請上市或處於審批程序。其籌得資金將用作開設新保證金融資業務、增強人力資源、加強銷售網絡及擴充辦公室之用。

另外,已於新加坡所上市的內房企偉業控股,亦向聯交所遞交、以介紹形式於主板上市的申請。該公司於文件中表示,新加坡及香港能吸引不同的投資者,若於兩地均擁有上市地位,能有助拓寬公司的投資者基礎。
5 : GS(14)@2015-10-22 02:43:30

1. 做融資顧問、包銷同經紀
2. 主力都是保薦人和包銷
3. 做左10間公司上市
4. Account 較去年少左,但活躍的增加
5. 五大客戶好集中
6. 上市前派左2,450萬股息
6 : GS(14)@2015-10-23 01:58:05

7. 風險: 包銷風險、人、一次性性質、AR、資金、對手方、未來擴張、電腦、競爭、洗黑錢、香港經濟
7 : GS(14)@2015-10-23 01:59:17

8. 鄧梓傑2011年買殼搞,之後開始幫人搞上市,之後愈來愈多生意
8 : GS(14)@2015-10-23 02:02:07

9. 保薦人是主力業務
10. 1626、3823、8038 都是大客仔
11. 162、3369 都有找他們
12. 仲有717、2283、1372都是他們做配售
13. 客戶好集中
9 : GS(14)@2015-10-23 02:05:44

14. 鄧思寧:2389
15. 何智恆: 372、8088、2336、2307、640
16. 梁漢文:449
17. 林柏森:21、1159、718、8001、901、899、706、2668、2728、8355、115
18. 邱志偉:8193
19. 永豐金同學會
20. 何詠欣: 39、8020、8099、141、1087、6830、8205、63、1289
10 : GS(14)@2015-10-23 02:07:14

21. 水記
22. 1,900萬現金,派息後剩下500萬,盈利增5成,至2,080萬
RaffAello Holdings Limited 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293372

PF Group Holdings Limited (太平基業證券) (8221) 專區

1 : GS(14)@2016-03-01 21:01:03

https://www.facebook.com/pages/P ... td/1483624068596345
公司
2 : GS(14)@2016-03-01 21:01:20

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2016022901_c.htm
3 : GS(14)@2016-03-01 22:31:51

https://webb-site.com/dbpub/officers.asp?p=33649&hide=Y
資料
4 : GS(14)@2016-03-01 22:32:07

http://www.pfs.com.hk/advantage.php?lang=zh
網站
太平基業的優勢  

香港充滿活力和動感,是世界主要金融中心,亦是進入龐大而蓬勃的中國市場的重要渠道。基於這個原因,香港已成為國際客戶進軍中國市場的最佳切入點。  

太平基業憑藉其優質的服務及卓越的往績,一直被客戶視為開拓潛質優厚的香港及中國市場的理想合作伙伴。  

太平基業憑藉其優質的服務及卓越的往績,一直被客戶視為開拓潛質優厚的香港及中國市場的理想合作伙伴。  

為保持競爭優勢,太平基業致力提供全方位的服務來迎合客戶多樣化的需求。
5 : GS(14)@2016-03-01 22:33:04

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20020509/2590210
【本報訊】珠寶商兼馬主羅雄焯的兒子羅錦榮,九七年因炒股損手致債項纏身,在替相熟的「九龍城皇帝」鄺命光之建築商兒子鄺國能,購買逾一千二百萬元股票時,擅自盜用事主其中一張二百八十萬元支票,用作清付債項。出身名門的被告昨日被裁定一項盜竊罪成,法官斥他違反客戶信任,令事主蒙受重大損失,判即時入獄兩年。 記者:柯弘毅


事主鄺國能為「九龍城皇帝」鄺命光兒子。

被告羅錦榮之父為馬主兼珠寶商羅雄焯(右三),他名下的「駿馬加鞭」在去年四月七日勝出「馬爹利盃」。

有「九龍城皇帝」之稱的鄺命光。
黑白資料圖片

與被告羅錦榮認識多年的 Albert Lui(右)昨日到法庭求情。
身為太平基業財務及太平基業證券有限公司董事的被告羅錦榮,四十一歲,裁定一項盜竊罪成,另一項偽造帳目罪脫。辯方資深大律師包樂文求情,已婚的被告沒有案底,受過良好教育,父親羅雄焯更為有名譽的商人。
大律師並向法庭呈交四名社會賢達的求情信,包括安永會計師事務所主席兼全國政協委員胡定旭,以及大律師廖長江,證明被告一向人格高尚。

社會賢達致函求情
區域法院法官丁雅賢指被告出身名門望族,連不輕易替人寫求情信的社會名人亦致函指他有責任感、品格可靠;甚至一名世交長輩 Albert Lui從報章得知他惹官非,亦自行到庭求情,實在令人感動。不過,法官指監禁無可避免,被告因股市大瀉損手偷取事主金錢,違反誠信,令事主損失巨大,幸事主本身富有,影響不大。法官考慮被告沒有預謀,罪成後已名譽掃地,刑期由兩年半減至兩年。
案情指出,任建築公司總經理及樂善堂常務總理的六十二歲事主鄺國能,於九四年與被告同練氣功認識。鄺國能於九七年八月至九月,透過被告羅錦榮十次購買股票,涉款達一千二百九十多萬元。鄺國能向被告發出四張支票付款,但被告於九月十八日收取其中一張面額二百八十萬元的支票後,卻隱瞞事主,把支票存入太平基業財務後,擅自將款項轉至太平基業證券,存入胞妹帳戶,再由她開出六張支票,替被告支付六筆欠款。

部份以「孖展」購買
由於沒有足夠款項,被告便以「孖展」形式替事主買入部份股票,事主其後曾吩咐被告將部份股票套現,再加上股價暴跌,被告只好賣掉事主股票補倉,至○○年初,被告主動招認只餘下八十萬元股票,事主便報警。
案件編號: DCCC826/01
6 : GS(14)@2016-03-01 22:36:23

1. 證券行,有齊牌
2. 包銷強勁
3. 最大客戶及五大客戶持續分散,但都集中
4. 交易好多細戶,但大戶都佔10%
5. 行業500間公司排200幾
6. 上市前不派息
7 : GS(14)@2016-03-01 22:41:34

7. 風險: 控制不到風險、監管、包銷、擔保品、經紀、人、非經常性質收益、擴充、品牌
8 : GS(14)@2016-03-01 22:43:13

8. 外父買牌畀他搞,之後轉畀兄弟,後來又做大
9 : GS(14)@2016-03-01 23:01:29

9. 主力都是新股配售
10. 上市d生意一單幾百萬
11. 做保證金都10%以上
12. 基金都有千幾個,想必代炒
13. 增加客好少
14. 最大客都是創仔包銷
10 : GS(14)@2016-03-01 23:03:02

15. 邱堅煒: 1049、996
16. 莫貴標: 35、2266
17. 馬偉雄:8212
11 : GS(14)@2016-03-01 23:14:26

18. 2015年盈利降16%,至1,500萬,2016年增200%,至1,060萬,輕債
12 : GS(14)@2016-12-12 10:52:23

招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20161212004_C.pdf
13 : greatsoup38(830)@2017-02-03 03:17:29

盈喜
14 : greatsoup38(830)@2017-06-23 04:24:40

盈利增1.6倍,至3,200萬,1.7億現金
15 : GS(14)@2017-11-14 11:32:09

盈利降14%,至1,890萬,2,300萬現金
16 : GS(14)@2018-02-08 19:44:33

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,
根據本集團截至2017年12月31日止九個月(「本期間」)的未經審核綜合管理賬目的
初步評估,預期本期間的本公司權益持有人應佔綜合溢利可能較截至2016年12月
31日止九個月錄得大幅增長。
受限於本集團於本期間的綜合財務業績尚待落實,董事會認為,本集團於本期間
的綜合溢利大幅增加,主要是由於(i)本集團於本期間的配售及包銷業務整體表現
較好;及(ii)本集團於本期間並無產生任何上市開支,而截至2016年12月31日止九
個月則錄得約6.9百萬港元。
17 : GS(14)@2018-06-23 11:50:56

盈利增6%,至3,300萬,3億現金
18 : GS(14)@2018-11-06 11:28:25

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,
根據本集團 截至2018 年9 月30 日止六個月(「本期間」)的未經審核綜 合管理賬目的
初步評估,預期本期間的本公司擁有人應佔未經審核綜合溢利及全面收益總額可
能較截至2017年9月30日止六個月錄得大幅下降。
受限於本集團於本期間的未經審核綜合財務業績尚待落實,董事會認為,本集團
於本期間的未經審核綜合溢利及全面收益總額大幅下降,主要是由於(i)來自證券
交易及經紀服務的佣金收入及其他收益減少;及(ii)佣金開支及其他經營開支增加
所致。

19 : GS(14)@2018-11-07 07:14:26

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,
根據本集團 截至2018 年9 月30 日止六個月(「本期間」)的未經審核綜 合管理賬目的
初步評估,預期本期間的本公司擁有人應佔未經審核綜合溢利及全面收益總額可
能較截至2017年9月30日止六個月錄得大幅下降。
受限於本集團於本期間的未經審核綜合財務業績尚待落實,董事會認為,本集團
於本期間的未經審核綜合溢利及全面收益總額大幅下降,主要是由於(i)來自證券
交易及經紀服務的佣金收入及其他收益減少;及(ii)佣金開支及其他經營開支增加
所致。
本 公 告 所 載資 料 僅 為 董 事 會 基 於 現時 可 獲 取 的 資 料( 包 括 本 集 團 於 本期 間 的 未 經
審 核 綜 合 管理 賬 目 )作 出的 初 步 評 估 , 有 關 資料 未 經 本 公 司 核 數 師 審核 或 審 閱 ,
亦未經本公司審核委員會審閱。於本公告日期,本公司仍在落實本集團於本期間
的未經審核綜合財務業績,有關業績有待作出必要調整。本集團於本期間的未經
審核綜合財務業績預期於2018年11月13日刊發。於本集團未經審核綜合財務業績
刊發時,股東及有意投資者務請注意。
20 : GS(14)@2018-11-14 15:40:40

盈利降4成,至1,100萬,1億現金
21 : GS(14)@2019-02-04 19:09:39

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,
根據本集團截至2018年12月31日止九個月(「本期間」)的未經審核綜合管理賬目的
初步評估,預期本期間的本公司擁有人應佔未經審核綜合溢利及全面收益總額可
能較截至2017年12月31日止九個月錄得大幅下降。
受限於本集團於本期間的未經審核綜合財務業績尚待落實,董事會認為,本集團
於本期間的未經審核綜合溢利及全面收益總額大幅下降,主要是由於來自配售及
包銷活動的收費及佣金收入減少所致。
本 公 告 所 載資 料 僅 為 董 事 會 基 於 現時 可 獲 取 的 資 料( 包 括 本 集 團 於 本期 間 的 未 經
審 核 綜 合 管理 賬 目 )作 出的 初 步 評 估 , 有 關 資料 未 經 本 公 司 核 數 師 審核 或 審 閱 ,
亦未經本公司審核委員會審閱。於本公告日期,本公司仍在落實本集團於本期間
的未經審核綜合財務業績,有關業績有待作出必要調整。本集團於本期間的未經
審 核綜 合財 務 業績 預期 於2019 年2 月 13 日 刊發 。於 本 集團 未經 審 核綜 合財 務 業績
刊發時,股東及有意投資者務請注意。
PF Group Holdings Limited 太平 基業 證券 8221 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296506

Classified Group (Holdings) (8232)專區

1 : GS(14)@2016-03-04 16:37:46

http://www.thepawn.com.hk/
http://www.classifiedfood.com/
http://www.openrice.com/zh/hongk ... %E7%81%A3-sml/32523

網站
2 : GS(14)@2016-03-06 17:27:25

1. 香港搞餐廳,有3個品牌Classified、The Pawn、SML
2. 2006年開,遍佈11個地區
3. 有埋食物廠
4. Classified 佔一半略多,其餘2品牌佔一半略少
5. 200幾個員工
6. Classified 一日得兩萬幾生意,The Pawn 有十幾萬,SML 接近10萬
7. 最近執左間細分店
8. 無派息
3 : GS(14)@2016-03-06 17:37:54

9. 風險: 分店位置、翻新、擴張、酒牌、授權、食材、人、季節性、競爭、網上評論、資金、系統
4 : GS(14)@2016-03-06 17:39:44

10. 2006年10月創立,之後在2008年、2009年擴張The Pawn、SML,最後持續擴張至3品牌、10幾間鋪,引入財技資金上市
5 : GS(14)@2016-03-06 18:17:22

11. 港島10間,新界1間,其他無
12. Classified 大部分是街道餐廳,小部分設於商廈,位好少
13. Classified長江中心的國際銀行部門有櫃檯,1間授在印尼
14. Classified銷售穩步上升
15. The Pawn 翻新要1,760萬,分畀廚師大把錢
16. SML 在銅鑼灣都好高級
17. 付錢一半卡,一半錢
18. 供應商都是龐生d公司,其餘好細,5大唔算大
6 : GS(14)@2016-03-06 18:18:13

http://www.capitalentrepreneur.c ... d=153&art_id=141263
大亞洋酒 龐建貽 打造紅酒代理王國

Text>Henry Lau•Photograhy>Sam Kwong(部分圖片由受訪者提供)

大亞洋酒(ALTAYA WINES)創辦人龐建貽(Paulo),

毅然放棄紹榮鋼鐵的家族生意,投身紅酒批發業務,並成功爭取逾百個海外釀酒商獨家代理權,

供應予酒店、會所及高級餐廳,建立多元化業務。

為配合近年中港「品紅熱」,大亞洋酒計劃在年底前,在本港增設洋酒專門店,進軍中高檔零售市場。

大亞洋酒由身兼董事總經理的龐建貽創立,於2001年成立初期,只是一家專為私人客戶而設的小型葡萄酒代理商,經過十年時間發展,晉身成一家逾百多個國際品牌的獨家代理商。業務遍及大中華、澳洲及新加坡等地區,每年營業額逾億元計。

龐建貽坦言,大亞洋酒的出現,建基於一直對紅酒的偏愛。Paulo於2000年畢業於美國麻省理工大學,攻讀材料科學及工程學的他,作為本地老牌鋼鐵廠紹榮鋼鐵企業第三代成員,沒料到他會放棄接管家族的鋼鐵業務。他說:「很多人認為我讀工程,畢業後理應回到家族企業發展,但我覺得應循興趣(紅酒)去發展個人事業,只要有決心便可。」其後他便遠赴波爾多向當地著名的釀酒師學藝,包括柏翠莊園 (Château Petrus) 的莊主Christian Moueix及白馬莊園(Château Cheval Blanc) 的總管Pierre Lurton,學習釀酒及葡萄酒業的營商之道。在學習釀酒期間,他親力親為,了解紅酒各項知識。「記得當時在波爾多與酒莊的農民,一同參與葡萄的收割,在白馬酒莊學習釀酒的經過,這些回憶印象難忘。」他說。

與此同時,他更得到世界知名的葡萄酒大師Michael Broadbent的啟發,從中獲益良多;Michael Broadbent是全球最有經驗的品酒師、品評家及拍賣官。曾任佳士得拍賣行(Christie's)葡萄酒部主管,在鑑賞紅酒方面享負盛名,尤其對擅長波爾多、布根地和香檳區出產佳釀,Michael Broadbent豐富了Paulo對「舊世界」紅酒的認識。經過一年密集式的訓練,龐氏便開始涉足葡萄酒貿易,並於2001年創立大亞洋酒。

引高質家族酒莊 突圍市場

在大亞洋酒成立初期,他表示,只是向私人客戶銷售優質紅酒,其後憑藉對紅酒無比的熱誠,以及超卓的服務、獨到的知識及種類繁多的選擇,成功贏得客戶的支持。Paulo對紅酒眼光獨到,更大膽引入高質家族酒莊佳釀,務求打響公司的名堂。他說:「當年本港紅酒市場主要由大品牌及規模較大的酒廠所壟斷,但隨著本港及內地逐步出現『紅酒熱』,便率遠赴包括布根地等地區,找尋更多小型優質家族酒莊,把新酒源帶給本港的消費者。」加上自2008年取消紅酒稅以後,紅酒貿易生意更是旺上加旺。

憑著他長期與釀酒商保持友好合作關係,並為公司的代理業務提供足夠及穩定的貨源,他並逐步取得波爾多、布根地、羅納河谷、皮埃蒙特區、托斯卡尼及納帕河谷等舊世界著名產區,以及新西蘭、澳洲、南非及阿根廷等新世界,逾百個優質紅、白酒及香檳品牌獨家代理權,代理來自全球最優質的酒莊逾7,000款,供應予本港大部分五星級酒店、高級西餐廳、私人會所,每年營業額達雙位數增長。

除了本地市場外,大亞洋酒亦致力開拓大中華區紅酒批發業務,也為包括內地的私人富商客戶、著名酒店、獨立餐廳及私人會所提供有關制定酒單、顧問諮詢、菜單配搭、出口及葡萄酒投資方面的建議。對於內地市場,Paulo表示,近年掀起紅酒投資熱潮,擅長「舊世界」的大亞洋酒,估計未來在「酒花」業務增長將成為新亮點。(詳細內容,請參閱雜誌。)
7 : GS(14)@2016-03-06 18:19:39

http://news.stheadline.com/daily ... tion_name=wtt&kw=78
著名葡萄酒商大亞國際集團創辦人兼董事總經理龐建貽(Paulo),一手打造葡萄酒江山,經過十四年釀製,至今已成為本港業界龍頭。在他的眼中,葡萄酒是一門千變萬化的生意,經歷過葡萄酒市場的高山低谷,業務正式步入收成期。他有信心香港有機會衝破名牌紅酒的市場悶局,未來數年二、三線的葡萄酒品牌逐漸崛起,他亦準備發掘更多脫胎換骨的靚酒,為市場注入新驚喜。

    在葡萄酒界,龐建貽的創業故事已是家喻戶曉。他本身是鋼鐵大王龐鼎元孫兒、一代教育家陳樹渠外孫、超級富豪鄭裕彤孫婿,貴為「富三代」,他未有承繼家族生意,因大學時代戀上葡萄酒,畢業後便遠赴波爾多學釀酒,向葡萄酒夢想進發。

    ○一年,他創立葡萄酒批發公司大亞洋酒,網羅世界各地優質酒莊逾六千個葡萄酒品牌,過去五年,每年生意平均增長五成,備受業界注目,龐亦笑言:「近年是生意的收成期,這些收成是十多年前下的工夫,由未經營葡萄酒生意開始,我已拜訪和認識不同的酒莊莊主,每年都去酒莊試酒。當時我看到香港市場被大品牌的葡萄酒商壟斷,變相一些家族式經營的酒莊無人代理,所以我就開公司代理家族酒莊靚酒。」

    轉型克服內地生意放緩

    ○
九至一一年間,內地葡萄酒市場非常熱熾,貴酒買賣多不勝數,「當時獨沽一味賣波爾多紅酒到內地市場,已經好好賺,每月有過千萬生意額。」

    但一一年第四季出口內地葡萄酒生意出現放緩跡象,一二年中央政府力推反腐倡廉,內地葡萄酒買賣情況急轉直下,當時香港的葡萄酒分銷生意,內地市場約佔四成,不少酒商要轉型開拓新客源,不再倚重出口內地的收入,極具挑戰,「不但要重新聯絡舊客戶,加上當時波爾多紅酒開始氾濫,若找不到客戶消化這些酒,就要承受酒價隨時大跌的危機。過去兩年,內地分銷生意已回落至百分之五。」

    其後大亞改變策略,獨家代理葡萄酒,方便控制價格,剛巧勃艮第出產了三個靚年份的酒,造就了勃艮第酒熱潮,「我們代理的品牌,有三分一都是來自勃艮第,幫公司追回不少生意。」

    發掘二三線高質品牌

    一一年,龐建貽更把業務擴展至零售市場,不止創立零售店wineetc,前年更收購Rare&FineWines,至今共有七間零售店。龐坦言,現時舖租開始回軟,若物色到合適的二、三線街舖,今年將有好大機會開新舖。

    香港雖已貴為亞洲紅酒中心,但龐認為,舊的酒不停變,新的酒又出現,葡萄酒生意千變萬化,加上港人追求一線酒莊的名牌酒多年,或多或少已感厭倦,近年不少二、三線的酒莊,以前品質麻麻,但自近年下一代接棒後,酒的質素突然跳升幾級。

    「好像Faiveley的品牌,過去十多年給人的印象是好出名,但酒味一般,直至酒莊主人的兒子十年前開始加入,慢慢改變每個釀酒的步驟,過去兩三年,他們出產的酒靚過以前好多,好多人爭買他們的酒。去年年底貿發局舉辦的酒展,他們的攤檔深受港人歡迎,亦有助我們吸納新客。」

    他直言,未來會發掘更多這些二、三線葡萄酒品牌,落足工夫向客戶推介,「可能客戶之前飲過這類酒莊某些年份的酒,覺得毫不吸引,但我希望他們有機會再重新品嚐,一定會有驚喜的收穫。」

    不同紅酒不同故事

    香港自○八年豁免葡萄酒稅後,據商務及經濟發展局統計,於○九年,與葡萄酒相關的公司增至三千五百多家,從業員達四萬人,葡萄酒的人力及專業培訓課程更增至八十六個,修讀人數逾八千五百人。龐建貽說,當時葡萄酒業迅速發展,吸引了不少年輕人入行,但自一二年後,有部份葡萄酒公司因失去內地生意,難以持續經營而要結業或轉型,故近年不乏具經驗的葡萄酒銷售人才可供選擇。

    須兼備試酒賣酒知識

    他坦言,葡萄酒屬新興行業,本地人才較年輕,加上不少歐美、英國、法國的年輕人都有興趣來港發展,成為本地葡萄酒從業員的競爭對手,行內亦以葡萄酒銷售人才需求較大,「品酒師以興趣為主,但賣酒始終講求銷售技巧、對葡萄酒的認識等,只是一味品酒,卻不懂賣酒是不行,銷售員不止要懂得試酒,還要懂得賣酒。」

    管理公司八十多人,他鼓勵內部晉升,「有潛質管理新鋪的副經理,我們一定會優先考慮。但內部調升後,始終需要增聘人手填補空缺,我們會揀對葡萄酒有認識和有興趣的人,最好具有少許經驗,工作才會發揮得好。」

    大亞的寫字樓更設過百呎試酒廳,龐笑言,較少公司會經常舉辦試酒會,除了酒莊莊主、廠家、造酒師來試酒,公司內部亦不停試酒,「特別是去年年底舉辦的大型試酒會,雲集六十多個酒莊,同事每日排滿了超過十個試酒活動,但那是非常好的機會給同事了解更多不同的葡萄酒品牌,亦可品嚐具歷史或特別的葡萄酒。一支葡萄酒,入面包含好多知識和變化,我每日都在學習。」

    企管達人本報記者
8 : GS(14)@2016-03-06 18:22:21

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20111028/15748271


Lunch with the FC第二炮主角是34歲的龐建貽,他創立的大亞洋酒( Altaya Wines)是香港規模最大萄葡酒入口商之一,今年慶祝創業10周年,我腦海立即泛起這問題:我34歲之前做過甚麼?

龐建貽是紹榮鋼鐵龐鼎元家族第三代,在一個實業家庭長大,但他的故事不是關於有錢仔闖出自己的事業,也不是關於把玩意變為事業,而是關於一個創業者怎樣邊做邊學,在跌碰中修正和改進。龐建貽的故事跟其他創業者唯一不同之處,是他狂熱地愛他的產品:葡萄酒(葡萄酒包括紅酒、白酒、香檳等,本文以最普遍的紅酒來統稱)。
認識龐建貽是因為紅酒,幾次見面中感到他擁有一種特別的深度,感覺上是一個不一樣的富二代(原來是富三代),對紅酒有很深認識,加上有錢仔身份闖出自己事業,應是有趣的訪問主題。但後來發現紅酒和有錢仔身份是枝節,真正主角是創業者在事業不同階段思維上的衝擊,這故事在任何地方和時間也動聽。以識飲識食形容龐建貽是一個 Understatement,選餐廳不容有失,我別無他選,再去大班樓。龐建貽也是大班樓常客,老實不客氣要求點花雕蟹這道菜;識得欣賞大班樓的花雕蟹,這一餐不會有錯。
龐建貽24歲創業時借用父親辦公室一張枱,所謂公司,業務其實是幾張 Fax紙的報價單,替香港客人買法國紅酒。簡陋的開始對創業者不會陌生,龐建貽最精采的一段故事發生在創業前幾年,我認為這段時期發生的事可拍一部電影。
千方百計表現自己成熟一面,我相信飲紅酒做到這一點

龐建貽中學就讀聖保羅男女和美國東岸名牌私立中學,然後入麻省理工學院讀工程,這條路跟他哥哥和兩個家姐差不多,跟其他富二代相差不遠。龐建貽的故事開始變得精采,是中學時期開始愛上紅酒。「細個時,跟屋企人去西式餐廳食飯,一定會開紅酒,並且會留一小杯給我。父母不是想我學飲酒,他們覺得這是西式餐飲禮儀,想我有份參與。」
由認識到愛上紅酒,發生了甚麼事?「哥哥和家姐比我大7至10年,我一直是家中 Baby,永遠是年紀最小的一個。我10歲時,哥哥家姐20歲,我20歲時,他們30歲,成日對住大過我的人,心裏面其實好想快點追上他們,因此我的行為像一個『老人精』,千方百計表現自己成熟一面,我相信飲紅酒做到這一點。」
龐建貽怎樣未成年在美國飲紅酒,我們笑着不多談,他強調對紅酒的興趣是在中學時期開始。中學畢業後的暑假,他媽媽讓他選一個旅遊地點,他選了 Napa Valley。之後幾年全家旅行,他會想辦法影響他們的決定,他很早已到過波爾多、 Tuscany等釀酒區。入大學後龐建貽對紅酒的興趣越來越大,四處出席試酒會,想盡辦法跟酒圈人士混熟。他不單喜歡飲紅酒,對紅酒品種、釀酒過程等也細心研究,總之他想知道關於紅酒的一切。
麻省理工工程系畢業後,他告訴父母,找到一份工作,是在摘葡萄季節在法國 Chateau Petrus(栢翡酒莊)摘葡萄。他父母最初有點擔心,以為他只懂去玩和享受,但想到他可能是玩票性質,沒有太大意見。摘完葡萄之後,他在法國找到另一份工作,在 Chateau Cheval Blanc(白馬酒莊)做學徒。我開始覺得混亂,連大班樓這道大膽菜式金錢雞也不顧自己身世一口吞下,怎樣由麻省理工走去法國波爾多, Petrus點解請你? Cheval Blanc呢?
  龐建貽曾到過栢翠及白馬酒莊工作,對兩酒莊的酒自然認識,但最愛 Burgundy及其他較少人認識的酒區。
[Michael Broadbent曾在著作中提及龐建貽。] Michael Broadbent曾在著作中提及龐建貽。
識飲酒的人喜跟其他識飲酒的人一起飲,目的不是炫耀

龐建貽一表正經的答:「 Petrus是 Jancis Robinson幫我寫了一封介紹信, Cheval Blanc應該是 Michael Broadbent寫的。」我靜了幾秒,龐建貽玩我呀,我識少少紅酒都知 Jancis Robinson和 Michael Broadbent是紅酒界教母教父級人馬,他們幫香港黃毛小子寫介紹信,真係有錢仔大晒!
龐建貽道出他在倫敦飲紅酒的經歷:
一個20歲中國人經常出席倫敦各式各樣試酒會,人家會產生好奇心。龐建貽不是普通的飲,是充滿好奇心和學習態度的飲,紅酒教母和教父亦師亦友樂於分享紅酒知識。龐建貽拿出 Michael Broadbent10年前寫的《 Vintage Wine》,內容是他50年的紅酒筆記,裏面有一章介紹龐建貽。 Michael Broadbent指有機會試過某種酒,多得龐建貽安排的試酒會,有書為證,但我仍要問:你20歲在倫敦請 Michael Broadbent飲酒?
「識飲酒的人喜歡跟其他識飲酒的人一起飲,倫敦經常有這些私人試酒會,目的不是炫耀,是大家真的想在一個合適的氣氛中試某種酒。人家請了我多次,我禮尚往來,很正常,不正常只是我的年紀。大亞10周年酒會的嘉賓是 Jancis,我去年還有跟84歲的 Michael夫婦食晚飯,10多年來我們保持聯絡。」
法國酒莊之後,龐建貽知道他的興趣不是工程,也不會加入家族生意,他找到真正所愛,但覺得仍欠缺一些東西,就是對餐廳的認識。於是他到倫敦泰晤士河畔,由著名設計師 Terrance Conran爵士擁有的老牌餐廳 Le Pont de la Tour,實習了1年,附設在餐廳內的 Wine Shop是龐建貽流連忘返之地。這年,他作出兩個決定:一、開餐廳他一個人做,暫時未夠班;二、在香港做紅酒買賣,他準備妥當。龐建貽相信香港紅酒業,除了買賣波爾多名牌紅酒,有機會容納其他酒類和品牌。他認為有趣的紅酒文化是百花齊放,有廣闊的選擇。
2001年,龐建貽回港,憑着對紅酒的認識、在法國和英國建立的關係、幾張 Fax報價單,大亞正式開業。龐建貽強調家庭在大亞開業之初幫助很大,特別在打開人脈和創業初期資金。父母由最初不大支持,以為他是玩玩吓,但見到龐建貽下定決心,最後家人全力支持。
大亞的成長過程跟一般中小企相差不遠,開始時靠熟人,然後要靠真功夫贏取每個客人。2003年是大亞第一個轉捩點,龐建貽拿到一些法國紅酒的代理權,拿着這些代理權,龐建貽終於有資格去敲酒店和餐廳的門。不過要得到酒店和餐廳信任,也用了兩年時間。表面上,大亞是一個創業者穩步成長的故事,過程中當然受惠於香港2008年取消紅酒稅,令香港紅酒生意大幅上升,但表層下蘊藏着一個比創業成功有趣百倍的故事──龐建貽怎樣以愛酒人身份去管理一個紅酒企業。
[Jancis Robinson為龐建貽寫介紹信,到 Petrus摘葡萄。] Jancis Robinson為龐建貽寫介紹信,到 Petrus摘葡萄。
我真的不能把紅酒當為一種買賣的商品

讀者看看自己和身邊的人,有幾多人是熱愛自己的工作,或者狂熱地愛上自己售賣的產品?我的經驗是百中無一,大部份人是為了生計而工作,或者經歷由熱愛工作變為當做一份工。然而,龐建貽的故事有趣的地方,是他做紅酒生意又愛紅酒,大家想深一層,這是一個不多人經歷過的境界。在大班樓頭號侍應 Simon端上花雕蟹時,龐建貽和我進入其他人夢寐以求的不平凡世界。
「我真的不能把紅酒當為一種買賣的商品,每支酒有它的歷史,有血有肉,我承認我對紅酒的感情,或多或少會影響我的商業判斷。」一向平靜的龐建貽說得有些少激動,蟹汁差點濺向他的恤衫。這問題我問完再問,愛紅酒人做紅酒生意跟一個不愛紅酒人做有甚麼分別?假如大亞是由數佬來管理,跟現在狀況有沒有分別?
香港人熟悉的 Lafite、 Mouton等波爾多紅酒,大部份沒有代理,理論上所有進口商都可以跟酒莊或批發商入貨。買賣這類紅酒性質比較接近商品貿易,雖然這些大路貨色代表大亞重要生意來源,但龐建貽最心愛的不是這類紅酒,而是 Burgundy及其他較少人認識的酒區。「 Burgundy產量較少,酒莊規模不大,大亞代理30多個 Burgundy酒莊,每一條村、每一塊田、每一個 Vintage,都有一個不同的故事。」
[為認識餐廳運作,龐建貽到 Le Pont de la Tour實習1年。] 為認識餐廳運作,龐建貽到 Le Pont de la Tour實習1年。
近幾年我檢點了很多,刻意提醒自己這是一盤生意

龐建貽坦言大亞最初5年他沒想太多,大部份事情見步行步,見招拆招,之後5年公司規模大了,被迫開始去想很多以前不想的事情,例如把公司做得規範點、加強系統管理等,這一切都在實戰中學習,無人教,要自己學。我覺得龐建貽不單是愛酒人,簡直是一個紅酒的 Romantic。浪漫者做生意有沒有問題?
「我改唔到自己,我真係好鍾意紅酒,我覺得自己幾幸運,可以做到一樣自己喜歡的工作,從中賺到錢。」
「最初的時候,這盤生意真的是興趣多過生意,我爸爸經常提點我,買這麼多酒回來,有沒有打算賣?但過去10年,可能是天時地利人和,我這種方法又打出一條路,近幾年我檢點了很多,刻意提醒自己這是一盤生意,要跟任性劃清界線。我認為自己變了很多,但我的財務總監不會同意。」
坦白說,我寧願由數佬去管理一盤生意,對浪漫者始終有戒心。然而跟龐建貽談了之後,我開始覺得這看法可能是有例外的,有些生意較適合由人味較重的方式來經營。「以人為本」這4個字被用到爛,今時今日有公司大聲高呼以人為本,幾可肯定這間公司不信以人為本。有些生意不得不以人為本,這類生意未必可以短期盈利行先,例如名牌產品和報紙。
我越了解紅酒生意,越覺得這可能是一定要用人氣較重的方式管理的生意,大亞今日比10年前幾張 Fax紙年代大了很多,但若果看穿,分別其實不大,賣點仍然是龐建貽及他建立的團隊對紅酒的認識和眼光、跟歐洲紅酒商的特殊關係、評估紅酒的能力等,靠的不是資金和設備,而是人與人的關係。或者這類生意需要的,正是浪漫者,而不是數佬。
龐建貽告訴我大亞的規模,我嚇了一跳(我知道大亞存貨規模後,更差點暈低),龐建貽願意公開的,是大亞夠資格上市,但沒有這打算。他認為大亞仍未準備好,起碼例如我對這盤生意的運作模式仍有些少疑問,另外,大亞需要有一個有說服力的中國角度。龐建貽估計大亞生意有三成的最終買家是內地人,他覺得仍有很大增長空間。龐建貽認為過去幾年香港的紅酒文化進步神速,香港人對波爾多以外產區的酒,學得又快又精,但內地人仍停留於搶購波爾多名牌酒的階段。
「紅酒是我心愛的東西,我也想其他人更懂得去欣賞它。我希望我的紅酒生意賺到錢同時,能夠為香港的紅酒文化做一點事。有人幫我買10箱 Lafite,我當然很高興,但我會試下問這位客人,有沒有興趣試吓冷門一點的品牌,願意試的話,我不收錢也可以。」
我願意相信他這番話超越發財立品,也超越社會企業責任,這是一個愛酒浪漫者兼企管人的心底話。隨着時間過去,龐建貽年輕創業者的身份會越來越變得不重要,我們對20歲的年輕人有一種特別寬容的看法,我提到這一點,龐建貽領會得到:「下一個10年我要做得更好。」
蔡東豪

蔡東豪
9 : GS(14)@2016-03-06 18:25:01

19. 黃子超:12
20. 羅揚傑:69
21. 龐建貽:17
22. 陳建強:1498
23. 鄭君如:8220、180
24. 李啟良:71
10 : GS(14)@2016-03-06 18:26:47

25. 德勤
26. 2015年盈利降4%,至260萬,輕債
11 : GS(14)@2016-03-06 18:26:55

http://www.capitalceo.com/common ... d=115&art_id=202073
CAPITAL CEO 資本才俊  第 129 期

No Pain, No Gain! 成功需歷練 羅揚傑

看到羅揚傑(Alan)的個人履歷表時,筆者不禁感到驚訝,也有點好奇。

Alan擁有美國普林斯頓大學建築科學士學位,但畢業後並未有從事建築設計行業,

貴為金山工業集團主席兼總裁羅仲榮先生之子的他亦沒有到父親旗下的公司任職,

反而選擇紆尊降貴,跑到酒店當管理見習生。後來,Alan跟兩位好友合作創辦了Press Room Group,

進軍西式餐飲業,短短數年間,業務迅速擴展,旗下餐廳更屢獲好評。「從前在酒店工作的經驗,

不但讓我對餐飲業的運作有了基本認識,亦令我體會到前線員工的感受及壓力,

因而學懂尊重公司上下的每一位同事,這對我現在營商大有幫助。」

Alan語重心長地說。他的故事讓筆者體會到,在人生路上,

辛酸與歷練總是少不免,咬緊牙關地跨過重重挑戰後,

就會品嚐到成功的甘甜。

Text / Monica Lau Photo / Dennis Ng

紆尊降貴 由低做起

跟羅揚傑的訪談就從他當年的見習生涯開始說起,Alan更分享了充滿汗與淚的回憶。「當時找工作並不容易,適逢英國倫敦的文華東方酒店進行招聘,而我本身對旅遊及餐飲行業深感興趣,於是決定加盟該酒店。見習期間,我有機會在各個不同部門工作,讓我了解到各部門的運作模式。有時候,我需要幫忙傳菜、抹桌子、打掃,最難忘的是,曾經有整整3個星期,我每天從早到晚,穿著綠色的清潔員制服,不斷重覆地將數之不盡的餐具放進洗碗碟機裡清洗,然後再逐一抹乾。除了要應付體力方面的挑戰外,我亦同時面對著心理障礙。老實說,我從一家頗具名氣的大學畢業,很多同學都在投資銀行任職,收入可觀,而我當時所賺取的薪金卻僅夠餬口。不過,這段日子雖然艱苦,但卻讓我獲益良多,這些寶貴經驗對我日後創業極有助益。」他其後轉投香格里拉酒店集團,在項目策劃部及發展部任職,負責監督集團旗下物業的興建及修葺工程,期間亦曾參與不少餐飲項目的籌劃工作。

將愛好化作事業

自言是饞嘴之人的Alan,最愛品嚐肉類及甜品,偶爾亦會在家裡親自下廚。到了2006年,他更跟兩位志同道合的好友龐建貽先生(Paulo)及黃子超先生(Arnold)一起創辦了Press Room Group,正式進軍餐飲界。「我們3人都曾在外地留學及生活,留意到外國大城市的餐飲選擇較多元化,反觀香港的中高檔餐飲市場則仍有很大的發展空間,這讓我們看到了商機,再加上我們3人都喜歡品嚐美食,於是萌生出創業的念頭。後來,我們在上環荷李活道找到合適的舖位,決定開設一家法式歐陸餐廳,由於該處為《華僑日報》舊址,我們於是將餐廳命名為The Press Room。坦白說,由於該處並非旺區,當時附近一帶又幾乎沒有其他餐廳,我們所面對的風險可不算小,不過租金合理,因此我們決定放膽一試。」Alan一邊說著,一邊開懷大笑起來。

猶幸餐廳開業1年後,經已迅速回本,讓Alan喜出望外,其後多家畫廊、咖啡店、設計工作室亦紛紛進駐該區。後來,他們在The Press Room隔壁開設另一所餐廳Classified,以專售手工芝士和優質葡萄酒作為賣點。到了2008年,集團在擁有超過120年歷史的灣仔和昌大押舊址開設新英式酒吧餐廳The Pawn,成功把中、西方的獨特文化共冶一爐。1年後,他們在銅鑼灣開設意大利餐廳SML,最大特色為供應小、中、大3種份量的食物,讓顧客自由選擇,每一所餐廳都有不同的餐飲概念,可謂各有個性。而且,位於灣仔星街的The Principal更連續3年贏得米芝蓮星級殊榮。

魔鬼就在細節

Alan的創業之路看似一帆風順,但畢竟萬事起頭難,他不諱言,由於首次創業,缺乏營商經驗,再加上當時公司規模小,因此大部份工作都要由他們3人親力親為。「我們只好邊學邊做,慢慢摸索,幸好也沒有碰釘子。我在時間掌握及成本控制方面的實戰經驗,正好大派用場,再加上我的兩位合作伙伴亦各有專長,Paulo本身從事洋酒貿易生意,而Arnold則精於會計及法律事務,我們3人正好能互相補足。」

(詳細內容,請參閱雜誌。)
12 : GS(14)@2016-03-06 18:27:11

http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=867


別人開餐廳是決定賣甚麼菜再找地點,他卻是先找地點再去想賣些甚麼菜式;別人學建築,不是做有關行業亦一定會自己設計餐廳,他學建築卻愛找其他設計師來為他布置餐廳。明明有個出名又有錢爸爸、明明有個名震中外的畫畫老師,卻盡可能不掛在口邊,他就是──羅揚傑。
  Alan表示租下和昌大押時,一心以為內裏會留下一些歷史痕迹,哪知道整幢建築只徒具外殼,內裏整修得如新樓般,十分不符合一間百年老店應有的感覺。
逆向思考 特色餐廳

跟羅揚傑(Alan)做訪問,相約在他其中一間餐廳:The Pawn,這是開在灣仔著名的「和昌大押」二及三樓的西餐廳,一個既有歷史意義,又中西文化合璧的地點。「我做餐廳是為興趣。」很簡單的一句話,內裏卻要包含不同的要素,身為金山工業羅仲榮之子,Alan自小便跟着父親周遊列國,住過不少酒店,吃盡中外美食。「我甚麼都喜歡食,上至米芝蓮星級餐廳下至街邊小食都愛食。」讓他選出最愛食物,他一樣都說不出來,面帶難色的道:「我真係樣樣都鍾意食。」

他不只愛吃,亦愛藝術,自小便有畫畫天份的他,十三歲時由喜愛國畫的父親介紹,拜著名的嶺南畫派大師趙少昂習畫,但十五歲便離家留學美國,在當地轉學油畫,「我覺得中西派畫最重要的是『心境』,畫畫基本上都是抽離現實,進入其他境界,所以分別不是太大。」分別大的是,他由抽離現實的畫畫,轉去非常實在的建築學,「我不喜歡計數、讀書,而建築是很實務的一件事,經過不斷的Try and Error,在實驗中尋找樂趣。」提起畫,讓Alan拿出一兩幅作品拍照,他卻不停推說沒有,到最後只有一幅放於另一間餐廳的「香蕉圖」,「我好久沒有畫畫了,近幾年都很忙,如果有時間我都想再畫筆,甚至去學雕塑。」

忙,是應該的,今年才廿八歲的他,自從於普林斯頓大學畢業後,沒有去做建築師,沒有回家族公司幫手,卻在英國倫敦的文華東方做實習生,洗碗、倒垃圾、拖地板他都做過,回港後又加入本港的香格里拉酒店做項目拓展,這些工作經驗卻造就了他○六年與友人一起開的第一家餐廳:「The Press Room」,三年間連開四間餐廳,未來仍有兩三間在計劃中。「我開餐廳是用逆向思考的!」意思是別人先想好做甚麼才去找適合地點來開店,他卻是先找到理想的地點才去考慮能做些甚麼,就如「The Pawn」前身是百年歷史的「和昌大押」,他從友人口中知道出租後馬上興致勃勃的租下,再以中西結合的手法,將「當舖」變身為英式時尚餐廳,一層作為飲酒談天的「Living Room」,一層則是以Fine Dining為主的「Dining Room」,一個全新的地標便被刻劃出來了。
  
雖然13歲學國畫,但15歲便出外留學,轉學西洋畫,他自言無論中西畫風,最重要的都是「心境」,但他笑言近年已沒有再拿畫筆,希望未來空閒時能再重拾舊趣。   這幅香蕉油彩畫,是他當年學校為其開個人畫展時的作品之一,如今卻被他用來裝飾於另一家餐廳「The Press Room」的樓梯口。

  
設計師又一山人特地走遍香港現存的當舖,拍下霓虹招牌照片,掛在店內,大押的獨有標誌讓人印象深刻。   餐廳有七成家具來自英、泰、德國的原裝Vintage,就連電梯口的那些木牆亦是設計師於深圳船塢拆出來的舊木,別具風味。
推動創意 猛人匯集
這個是餐廳的出菜兼飲料位,做得卻與真的當舖一樣有鐵籠的感覺,只是沒有那麼高而已。

Alan身上帶着兩張卡片,一張是他與兩位拍檔於三年前成立的餐飲集團「Press Room Group」;一張是他與一班老友記為了推廣設計藝術給大眾認識的慈善組織「香港設計大使」(Hong Kong Ambassador of Design),他更是董事會的主席,問他創辦此會的原意,他表示這不是一個由專業人士組成的組織,只是希望能透過活動向港人宣傳設計創意的知識,細看他那張成員名單,差不多全是名人第二代,都各自有自己的事業,例如迪生集團的千金潘楚穎、恆和珠寶的太子女陳美琪、麗新集團的林煒琦、GOD老闆楊志超、針織世家羅可旋、信和集團黃永光等等,有服裝界,有家品界,甚至地產界等猛人齊集一堂。

「我們雖不是設計的專業人士,但每一個都做着與設計行業相關的事業,故此我們比其他人更明白香港人的看法,亦都知道港人所缺乏的東西。」Alan不無激動的繼續訴說着其理想,「其實香港的設計行業已很成熟,但偏偏港人的藝術觸覺不足,香港人太實際,缺乏創意,設計都是Play Safe,不懂得Think out of Box,再如此下來便會落於人後。」他對本港最大期望是能成為「亞洲主要創作都會」,要達成這個理想可能仍要一段時間。「我們始終是非牟利慈善機構,並沒有得到政府的資助,故此資源始終有限,但好處是我們不受任何掣肘,能做自己喜歡做的項目。」

既然對設計藝術如此有興趣,那想必旗下餐廳都是由Alan動手的了,誰不知又是一個美麗的誤會,「我每一間都是找本地的設計師做設計的,好像『The Pawn』便找來以紅白藍設計而廣為人知的藝術家又一山人(黃炳培)負責室內設計、侍應制服等。」Alan最主要的責任便是將自己的經驗、環境的設計與設計師相互融合,營造出不一樣的風格。

與羅揚傑做訪問經常都有出人意表的答案,但他卻一直表現得一副理所當然的樣子,到底是記者太「大驚小怪」,還是他「與眾不同」呢?
  「The Pawn」走Modern British路線,Scotchegg Mustard Mayo $40(前右)以碎肉腸包着半熟雞蛋來炸;Fish & Chips $180(前左)傳統英式魚柳薯條;English Breakfast, toasted Sandwich $105(後右),以及英國Marston's Pedigree啤酒 $38。

  狹窄而細小的門口加長樓梯便是「The Pawn」的入口了,有不少遊客都會慕名而來。

  
「The Press Room」的前身是《華僑日報》舊址,報社雖然已消失,卻留下了新聞為名的法式餐廳。$38。   去年十月香港設計大使舉行了為期三日的「Encompass Hong Kong 2008」以表揚本地的設計及創意人才。左起:Alan、潘楚穎、羅仲榮、政務司司長唐英年、林煒琦及黃永光。

  
聯同多間機構合辦的「一磚一瓦建亞洲:我的理想城市」活動中,找來240位小學生以10萬塊積木拼砌出理想的香港藍圖。   剛於上月尾舉辦的「Pecha Kucha Night」吸引了超過二百人參與,將場地擠得水洩不通,看到如此成功,Alan亦笑得開懷。

在開始活動前,Alan先與「香港設計大使」成員陳美琪(中),以及當晚的主持Danielle Huthart討論一番。
香港設計大使簡介
Alan認為本港的設計行業已很成熟,但藝術的觸覺仍然不足,他期望香港能成為亞洲主要創作都會。

香港設計大使是香港設計中心的姊妹機構,他們深信社會需要通過文化和創意經驗,才能成長和變得更有活力。他們利用多元化的體驗與教育活動,推廣設計、創意和本地文化,過去曾舉辦過「Cut-and-Paste」、「50×50」(香港設計指南)、「Encompass Hong Kong 2008」、「Detour」(「香港營商周」的外展活動),以及著名的「Pecha Kucha Night」等等。

而「Pecha Kucha Night」更是Alan去年與好友潘楚穎一同去米蘭家具展時,經朋友介紹認識到該創辦人,活動內容是由設計師以20張圖片,每張20秒的限時內講解自己的設計,在世界多個城市都有舉辦,包括紐約、米蘭、悉尼,甚至廣州、上海、北京等地,Alan認為一個如此好的交流平台,香港當然亦要引入,更固定每兩至三個月舉行一次。
13 : GS(14)@2016-03-06 18:27:29

http://www.nanzaozhinan.com/tc/x ... xi-huan-de-can-ting


羅揚傑,Press Room Group創辦人

羅揚傑

我的父親熱衷收藏20世紀的中國水墨畫,所以從小我就經常參觀博物館和藝術家的工作室。在跟隨父母旅行期間,我去過很多令人震撼的酒店和餐廳。

這種經歷對一個孩子來說是不可思議的,結果是我喜歡上了探尋美食餐廳。我找尋的這些餐廳,裡面的廚師通常非常熱愛烹飪——不管餐廳有多偏僻或多奢華。大排檔餐廳也有可能跟米芝蓮星級餐廳一樣優質、一樣有趣。

我從小在香港長大,家裡人都講粵語,家常菜一直是我的爽心食物。我非常喜歡吃鹹魚蒸肉餅和精緻清蒸魚,尤其是到美國長途旅行回來後。

我和妻子(黃)佩茵目前都從事餐飲業,有那麼幾間餐廳對我們來說與眾不同。

第一間是傳說中的吉地士餐廳(Gaddi's,沙尖咀梳士巴厘道19-21號半島酒店1樓,電話:2696 6763),我們喜歡這間餐廳是因為它的歐洲菜式非常道地,而且室內風格也是獨一無二的。

第二間是意大利餐廳Da Domenico(銅鑼灣銅鑼灣道25號,電話:2882 8013)。想吃意面的時候,我們就到這裡來,我們通常到這裡大吃一頓,然後便開始減肥計畫或像戒毒一樣克制一段時間,實在忍不住了,又去大吃一頓。最後是雅谷餐廳(Amigo,跑馬地黃泥涌道79號雅谷大廈,電話:2577 2202)。該餐廳具有返璞歸真的迷人魅力、讓人無法抗拒,不過有時面對這裡的服務員的態度,你需要一點幽默感。

跟朋友聚會時,我們經常去日式餐廳壽司角(Sushi Kado,蘇豪區伊利近街7號,電話:2982 1099)。這是一間面積較小的餐廳,只能容下20人左右。該餐廳的食品品質非常好,我經常品嘗那兒的“主廚發辦”(omakase dinner)。

我也很喜歡本土粵菜餐廳生記海鮮飯店(灣仔軒尼詩道107-115號2樓-3樓,電話:2575 2239)。這裡供應的糖醋豬肉味道之好,簡直不可思議,海鮮食物新鮮誘人。該餐廳的魚片粥同樣讓人垂涎欲滴,不過需要提前電話預訂。

我喜歡帶著首次到香港的朋友去新斗記(佐敦長樂街19號,電話:2388 6020),跟他們介紹那裡絕妙的烤乳豬和豉油皇銀芽炒麵。

紐約仍是最容易給美食家帶來驚喜的城市。幾個月前,我去了位於Greenpoint的一間名為Luksus的餐廳(615 Manhattan Avenue, Brooklyn,電話:+1 718 309 6034)。該餐廳的老闆名叫丹尼爾·伯恩斯(Daniel Burns),以前是Noma的糕點廚師。這間餐廳的菜式是我吃過的最美味的菜式之一,好久沒有吃過這樣的美食了,讓人久久不能忘懷。

我還去了ABC Cocina餐廳(38 East 19th Street, New York,電話:+1 212 677 2233)。該餐廳的鼴鼠鹹菜芝士堡和墨西哥魚餅簡直是天堂才有的美味。
14 : greatsoup38(830)@2016-06-30 07:26:40

招股書
15 : greatsoup38(830)@2016-08-15 01:33:08

虧,輕債
16 : greatsoup38(830)@2017-03-14 01:14:34

盈警
17 : GS(14)@2017-05-10 10:08:11

盈警
18 : greatsoup38(830)@2017-08-11 16:39:49

根據目前所估計和可得的資料及經本公司管理層對本集團未經審核的管理賬目進行初步
審閱後,本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東「股東」及潛在投資者,與截至二
零一六年六月三十日六個月止之未經審核的管理賬目本公司所佔之稅後虧損約4.4百萬港
元比較,預期本集團將於截至二零一七年六月三十日六個月止錄得稅後虧損不超過$22.0
百萬港元。導致上述本年度虧損之主要因素:i)受香港經濟持續低迷之影響,現有餐廳的
收入減少及ii)有關因”The Fat Pig”餐廳提前終止租約及營運的減值。
19 : GS(14)@2017-10-14 11:06:59

盈警
20 : GS(14)@2017-10-17 00:20:12

於二零一七年十月十五日,本公司與配售代理訂立一份配售協議。根據配售協議,
配售代理有條件地同意盡力促使不少於六名承配人按配售價每股股份1.86港元
認購最多46,000,000股配售股份。
21 : GS(14)@2017-11-02 03:19:45

good explaination
22 : GS(14)@2018-03-08 01:34:19

根據目前所估計和可得的資料及經本公司管理層對本集團未經審核的管理賬目
進行初步審閱後,本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛
在投資者,與截至二零一六年十二月三十一日止之集團稅後虧損約$13,300,000港
元比較,預期本集團將於截至二零一七年十二月三十一日止錄得稅後虧損不少於
$35,000,000港元。導致上述截至二零一七年十二月三十一日止本年度虧損之主要
因素:i) 集團全方位服務餐廳營運收入減少及ii) 有關因「The Fat Pig」餐廳於二零
一七年九月提前終止租約及相關租務按金、物業、廠房及設備的營運減值。
23 : GS(14)@2018-04-01 10:07:36

虧,6,300萬現金
24 : GS(14)@2018-06-23 11:48:49

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,本集團
擬終止其生產及銷售烘焙產品業務(烘焙產品業務)及關閉其為集團餐廳提供烘
焙產品、半製食品及其他公司客戶的中央廚房。截至二零一七年十二月三十一日
止年度,烘焙產品業務錄得收益約8.0百萬港元(已審核),約佔集團同年總收入的
5.8%。同年分部虧損約3.9百萬港元,主因為收益下跌及高昂營運成本。截至二零
一八年三月三十一日止三個月,烘焙產品業務錄得收益約1.4百萬港元(未經審核),
約佔集團同期總收入的4.6%、與去年同期錄得收益約2.0百萬港元比較,今年同期
下跌30.7%。截至二零一八年三月三十一日止三個月,烘焙產品業務分部虧損約1.0
百萬港元。
鑑於上述考慮因素,烘焙業務的財務業績及其前景對本集團整體財務業績的不利
影響,董事認為,終止烘焙業務及關閉中央廚房是符合股東的最佳利益(「終止建
議」)。該終止建議預計將於二零一八年七月進行。董事會相信,該終止建議並不會
對本集團的營運構成重大影響,因本集團的個別餐廳將會並且有能力在其廚房處
理及生產食品(包括烘焙產品)。董事會並認為,這可以為顧客提供新鮮的食品及
美味的用餐體驗。
根據中央廚房租務協議的條款,本集團將會通知業主有意提前終止租務協議,並
在二零一八年十月一日交還該物業。預計不需向業主就提前終止協議而作出額外
的補償。預計截至二零一八年六月三十日止六個月的物業,廠房及設備的減值虧
損約為2.2百萬港元。
25 : GS(14)@2018-07-11 07:59:49

為補充內幕消息公告,本公司進一步確認:
(a) 其擬繼續從事現有休閒及全方位服務餐廳業務。例如,本公司近期於二
零一八年六月五日在香港觀塘開設一間全新的「Classified」餐廳,亦於二
零一八年五月與業主續訂「The Pawn」餐廳的租約。此外,本公司目前擬
按商業上可接受的條款為其所有餐廳續訂現有租約,並將於合適時間與
相關業主開始磋商;及
(b) 除本集團中央廚房及烘焙業務的終止建議(按內幕消息公告所詳述)外,
本公司並無出售、縮減或終止其現有業務及╱任何主要營運資產的計劃、
安排或協議。

26 : GS(14)@2018-08-12 10:16:47

虧,5,700萬現金
27 : GS(14)@2019-01-05 15:52:19

董事會注意到本公司股份之股價及成交量近期均有所上升。經作出在相關情況下
有關本公司之合理查詢後,本公司謹此聲明,近期有一名潛在買家與本公司控股
股東(定義見GEM 上市規則)(「控股股東」)進行接洽,表明有意向購入控股股東
持有的部分比例本公司股權(「潛在收購事項」)。董事會獲控股股東告知,雙方仍
處在初步商討階段,且迄今雙方尚無達成須根據GEM上市規則予以披露的提案或
磋商結果,截至本公告日期,本公司或控股股東與潛在買家並未就潛在收購事項
訂立任何正式協議。董事會將根據GEM 上市規則之規定,在有需要時向本公司股
東及公眾人士提供最新資訊。
除上述披露者外,董事會並不知悉任何導致該等股價及成交量變動之原因,或任
何必須公佈以避免本公司證券出現虛假市場之資料或任何須根據香港法例第571
章證券及期貨條例第XIVA部予以披露之內幕消息。
28 : GS(14)@2019-04-07 15:08:10

虧,5,600萬現金
Classified Group Holdings 8232 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296630

K W Nelson Interior Architect Group Limited (前FCS Nelson Holdings Limited) (8411)專區

1 : GS(14)@2016-03-09 23:30:14

https://opencorporates.com/companies/hk/F0022181

FCS Nelson Holdings Limited branch

Company Number
  F0022181
Status
  Live
Company Type
  Registered non-Hong Kong company
Jurisdiction
  Hong Kong
Branch
  Branch of Cayman Islands company
Previous Names

    FCS Nelson Holdings Limited
2 : GS(14)@2016-03-09 23:30:34

http://www.hoovers.com/company-i ... d2951816855d71.html

FCS Nelson (Interior Architect) Limited
Company Information

Rm 1703 17/F Technology Plz
Quarry Bay, Hong Kong, Hong Kong
+852-28569330
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3 : GS(14)@2016-03-09 23:30:50

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2016030801_c.htm
4 : GS(14)@2016-03-10 01:16:21

1. 室內裝修公司
2. 主要幫寫字樓做,2015年收入突下降
3. 150個客戶,絕大部分來自香港
4. 之前絕大部分設計,2015年又增加了裝修比例
5. 項目大增,2014年得20個,2015年劇增至33個
6. 番頭客得20%....
7. 一個客戶佔30%營業額,五大佔60%營業額
8. 分包商174個,五大算分散
9. 上市前沒派息
5 : GS(14)@2016-03-10 02:02:40

10. 風險: 集中香港、少客戶、人、項目、分包商、開支、商用物業、競爭
6 : GS(14)@2016-03-10 02:08:24

11. 2009年2月成立,初時搞商場設計,次年擴至中國,發展為各項商業或公用建設
7 : GS(14)@2016-03-10 02:11:43

12. 去年沒中國項目,上年1個都是非商業性質,佔收入約0.5%以上,1%以下
13. 一個項目都幾百萬
14. 女裝、玩具公司,診所和藥公司、證券、物流、學校都有
15. 分包商約20個,材料供應商幾個
16. 公司得14人
8 : GS(14)@2016-03-10 02:12:55

17. 李偉君:330、606
18. 蘇瑩枝:727
19. 何世民:19
9 : GS(14)@2016-03-10 02:14:57

20. 畢馬威
21. 2015年盈利降5成5,至1,200萬,空殼重債,2014年突然無5球,搞展覽錢都無
10 : greatsoup38(830)@2016-09-15 08:02:53

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2016091301_c.htm
招股書
11 : greatsoup38(830)@2017-03-18 11:43:48

盈利增3成,至1,730萬,4,200萬現金
12 : GS(14)@2017-08-08 03:45:23

盈利增5%,至860萬,4,500萬現金
13 : GS(14)@2018-01-17 09:57:15

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據對本
集團未經審核綜合管理賬目的初步審閱,本集團預計截至二零一七年十二月三十
一日止年度的溢利較截至二零一六年十二月三十一日止年度的溢利約17.5百萬港
元( 已就截至二零一六年十二月三十一日止年度的上市開支約12.8百萬港元作出調
整 )上升,升幅逾40%。

14 : GS(14)@2018-01-24 15:19:09

盈利增55%,至2,610萬,6,500萬現金
15 : GS(14)@2018-02-08 19:42:36

董事會欣然宣佈,根據主板上市規則第9A章,本公司已於二零一八年二月七日
向聯交所遞交正式申請建議轉板上市。建議轉板上市將不會涉及本公司發行任
何新股份。
董事會相信,建議轉板上市( 倘落實 )將提升本集團之形象、加強公眾投資者對
本集團之認可度,從而提高股份之交易流通量。此舉將鞏固本集團之行業地位
並增強本集團保留及吸引本集團專業員工及客戶之競爭優勢。董事會亦認為,
股份於主板上市將有利於本集團之未來增長、融資靈活性及業務發展,從而為
股東創造長遠價值。
16 : GS(14)@2018-05-02 00:54:44

K W Nelson Interior Design and Contracting Group Limited(「本公司」,連同其附屬公
司為「本集團」)董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意
投資者,根據對本集團截至二零一八年三月三十一日止三個月(「該期間」)未經審
核綜合管理賬目的初步審閱,與其上一年度同期的財務業績相比,本集團預計錄
得(i)其收益大幅增長逾200%;及(ii)其溢利大幅增長逾240%。董事會認為上述溢
利增長乃主要由於該期間本集團裝修項目的收益及毛利均有大幅增長。
17 : GS(14)@2018-07-27 04:58:49

盈警
18 : GS(14)@2018-07-27 04:59:01

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,
根據對本集團截至二零一八年六月三十日止六個月(「該期間」)未經審核綜合管理
賬目的初步審閱,與其上一年度同期的財務業績相比,本集團預計錄得本公司擁
有人應佔溢利大幅增長逾100 %。董事會認為上述增長乃主要由於該期間本集團裝
修項目的收益及毛利均有大幅增長。
19 : GS(14)@2018-08-04 10:02:24

盈利增1.05倍,至1,770萬,7,700萬現金
20 : GS(14)@2018-08-09 19:13:00

FAILED
21 : GS(14)@2018-08-29 08:03:28

又來
22 : GS(14)@2019-01-29 10:22:54

盈利增1成,至2,800萬,5,800萬現金
23 : GS(14)@2019-02-28 11:56:05

董事認為,因自呈交重新遞交起計已超過六個月,故於二零一八年八月二十七日
呈交至聯交所的重新遞交已自動失效。本公司可能考慮根據聯交所頒佈之規則及
指引委任保薦人遞交新申請,以建議轉板上市
24 : GS(14)@2019-03-01 12:03:21

8411 buy 1466
Nelson Interior Architect Group Limited FCS Holdings 8411 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297416

縱橫遊控股(WWPKG Holdings Company Limited) (8069) 專區

1 : GS(14)@2016-07-12 08:05:09

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7318&issue=20160712


【明報專訊】以日本遊為招牌的本港旅行社縱橫遊昨日向聯交所遞交上市申請,擬年內在創業板上市。招股書透露,日圓持續升值以及熊本地震,令遊日需求受到影響、當地「地接成本」(例如酒店收費、交通成本、餐費及門票成本)增加,公司今年4月和5月兩個月的收益及毛利率較去年同期顯著下跌。

根據公司上傳招股資料,縱橫遊截至3月底止全年收益為4.53億元,按年下降2%,溢利為2311萬元,按年增長42%。公司表示,今年3月底後日圓兌港元持續升值,由7港元兌100日圓,升至75港元兌100日圓,影響前往日本旅行團及自由行產品需求下跌,以及以日圓結算的地接成本增加,有關成本佔總銷售成本為37.8%。公司預計,加上上市費用,截至2017年3月底的財務業績將受到重大不利影響,可能按年錄得顯著下跌。

另外,外電引述消息人士稱,亞洲最大廉航集團亞洲航空(Air Asia)正考慮赴香港作第二上市,作為公司在中國進一步發展廉航業務的一部分。亞航已在馬來西亞上市,公司並計劃在中國成立企業,應對迅速增長的中國二三線城市的出行需求。
2 : GS(14)@2016-07-12 08:05:23

http://www.wwpkg.com.hk/
網站
3 : GS(14)@2016-07-12 08:06:33

https://new.wwpkg.com.hk/tch/company/info.jsp

優質服務36年 首選旅遊至尊店

「縱橫遊」成立於1979年,現已跨越36週年,成立之初,是服務同業的旅遊批發商,舉辦定期旅行團,代理經營票務及酒店,以日本為公司發展重點,向顧客提供由報名乃至日本全國地面接待的全面服務。至今,我們以專業服務及管理制度,廣獲客戶和同業一致認同,贏得了廣大的信賴及支持,屢獲殊榮。

為配合顧客需求,於1997年開設指定代理「翱翔遊」,舉辦高品質日本,韓國、中國、台灣、泰國、星馬、越南、柬埔寨、杜拜、澳洲、新西蘭及郵輪旅行團零售和自由行套票。我們不斷創新行程,力求提高服務質素,嚴選酒店宿泊等,除此之外,亦創辦了多款豪華私人溫泉及米芝蓮盛宴膳食團隊。

我們亦不斷開拓鐵道產品,於1999年起的鐵路專列系列,如“北海道仙后座號”、“東方快車冰雪專列”、“絲路專列”、“蒙古草原專列”、亞洲首創“西伯利亞專列”、“台灣環島專列”、“韓國專列鳳凰號”、“九州美食鐵道「ORANGE食堂列車」” 、“ 東北美食鐵路TOHOKU EMOTION專列”、“七星 IN 九州頂級鐵道”及“九州ARU甜品列車”,體驗不一樣的鐵道之旅。

為開拓零售業務,我們贊助了多齣本地電影的外景製作,令觀眾欣賞到靚人靚景之餘,亦可瞭解當地文化風俗,誘發更多的旅遊樂趣。我們積極建立多媒體渠道,例如 :面書等,亦不斷發展自家網頁,讓顧客可隨時隨地,以特惠價錢直接預定旅行團或機票,隨時享受到「縱橫遊」的最新資訊、優惠及服務。

展望未來,我們除了為同業提供專業服務,亦希望成為顧客心目中專業及最可信賴的旅行社品牌,鞭策我們不斷創新拓展,更進一步,精益求精為顧客提供多樣化而深具質感的旅遊產品。
榮獲獎項

  北海道‧東北未來會議頒發全球唯一感謝奬
  日本政府觀光局頒發感謝奬
  國泰航空公司高增長代理商大獎及高銷售大獎
  韓亞航空公司高銷售大獎
  日本航空公司高銷售大獎
  全日空航空公司高銷售大獎
  韓國旅遊業協會頒發傑出貢獻獎
  港龍航空公司高銷售大獎
  日本國家旅遊局九州團批發商大獎
  2008年立山黑部旅行團參加人數全港最多
  2009年江原道觀光協會江原道優秀觀光商品獎
  中國線:港龍傲翔-北京國家旅遊局
  北京紫禁杯旅遊貢獻大獎..等
  台灣旅遊局頒發敬業樂群旅遊奬
  台灣旅遊局頒發最佳旅遊貢獻奬
  特首曾蔭權親筆簽發之感謝狀
  U Magazine 旅遊大獎
  2013《新假期》「最受歡迎主題旅遊套票」及「旅遊潮流領導品牌」

會藉

  TIC 香港旅遊業議會
  ASTA American Society of Travel Agents, Inc.
  香港旅遊協會
  IATA 國際航空運輸協會
  國際華商觀光協會
  香港外遊旅行團代理商協會

贊助外景拍攝

  電影「新宿事件」之合作伙伴
  ATV 旅遊節目 “豪遊天下”
  特約拍攝:日本東北“咁”過祭
  獎門人取“犀”GAME
  百年好合
  向世界出發:走進世界
  戀上你的床
  HOTCHA(不要防曬)
  賭俠大戰拉斯維加斯
  大隻佬
  新戀愛世紀
4 : GS(14)@2016-07-12 08:08:54

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... nt-2016070802_c.htm
專區
5 : greatsoup38(830)@2016-07-13 05:27:05

1. 1979 年成立,主力做旅行團、其餘自遊行同配套產品好少
2. 日本團佔接近80%
3. 零售客好多,佔絕對比例,不集中
4. 供應商非常集中,最大為飛機公司
5. 上市前派息好少,只有約1,000萬
6.地震、Yen、網上平台都是風險
6 : greatsoup38(830)@2016-07-13 05:38:23

7. 風險: 天災、知名度、依賴香港和日本團、投訴、成本、航空公司、外匯收益、季節因素、人、第三方代理、景點、未來擴張、競爭、規管
7 : greatsoup38(830)@2016-07-13 05:39:42

8. 1979 開第一間旅行社,之後1985年開第二家,後來不段開分鋪,變左4間
9. 女人是大股東
8 : greatsoup38(830)@2016-07-13 05:44:02

10. 日本外,仲有台灣、東南亞、澳洲等....
11. 主力都是透過分行,佔95%,其他推介或網上平台只佔5%
12. 下半年旺季少點,生意產點
13. 63個領隊
14. 估計最大供應商是國泰和港龍? 20年關係
15. 巴士公司是自己的
16. 零售客佔97%
17. 167 個員工
9 : greatsoup38(830)@2016-07-13 05:45:29

18. 林耀堅:1349、8215、6133、1426、8271、103、273、1199、2689
10 : greatsoup38(830)@2016-07-13 05:47:18

19. 水記
20. 2016年盈利增6%,至2,100萬,4,200萬現金
11 : GS(14)@2017-06-14 12:31:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20170613044_C.pdf
轉虧,8,200萬現金
12 : GS(14)@2017-07-11 16:02:56

本公司董事會(「董事會」)的董事(「董事」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,按照就本集團截至二零一七年六月三十日止三個月的未經審核財務及經營資料作出的初步審閱,相比於二零一六年同期錄得本公司擁有人應佔虧損,預期本集團截至二零一七年六月三十日止三個月會錄得本公司擁有人應佔溢利。轉虧為盈主要歸因於(i)本集團旅行團的參加人數及售價雙雙報升,尤其是二零一七年四月復活節假期期間正值日本櫻花開花期,使截至二零一七年六月三十日止三個月的銷售表現得以改善;(ii)二零一六年四月熊本發生地震,本集團於二零一六年四月十五日至二零一六年六月二十七日期間前往九州的旅行團全面暫停,對本集團截至二零一六年六月三十日止三個月的收益造成負面影響;及(iii)截至二零一七年六月三十日止三個月並沒有上市費用支銷(截至二零一六年六月三十日止三個月:約5.7百萬港元)。
13 : GS(14)@2017-11-14 15:07:41

虧,4,800萬現金
14 : GS(14)@2018-05-02 00:54:19

盈警
15 : GS(14)@2018-06-12 06:47:39

虧,4,000萬現金
16 : GS(14)@2018-06-12 06:47:39

虧,4,000萬現金
17 : auditiontrading(59973)@2018-06-12 22:46:57

入股快上市的加達控股
http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... EHK201806070011.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /GLN20180612099.pdf
18 : GS(14)@2018-06-13 19:54:21

8069 BUY 加達控股
19 : 太平天下(1234)@2018-06-14 01:08:17

greatsoup18樓提及
8069 BUY 加達控股


係咁可能同一伙
20 : GS(14)@2018-06-14 07:41:40

考慮下,同一個保薦人
21 : GS(14)@2018-07-29 15:32:36

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,
基於本集團截至二零一八年六月三十日止三個月的未經審核財務及經營資料作出
的初步審閱,預期本集團將錄得虧損,而相較於截至二零一七年六月三十日止三
個月則錄得溢利。董事會認為轉盈為虧主要歸因於以下各項:
(i) 由於復活節假期適逢櫻花盛開季節,故二零一七年四月的日本旅行團銷售表
現( 就參團人數及售價而言)很出色;
(ii) 二零一八年三月下旬日本沖繩及台灣開始爆發麻疹,構成客戶對前往受影響
國家旅遊的意欲產生負面影響,因此導致二零一八年五月及六月( 包括黃金週
假期 )的收益減少;及
(iii) 由於截至二零一八年六月三十日止三個月的地接成本、機票成本及營運航班
產生之不可退回的有關款項上升致使銷售成本增加。
22 : GS(14)@2018-10-26 03:54:49

1620 and 8069 cooperate
23 : GS(14)@2018-12-04 10:42:39

8069 BUY 1620
縱橫 控股 WWPKG Holdings Company Limited 8069 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303319

億仕登控股(ISDN Holdings/ Servo Dynamics) (1656) 專區

1 : GS(14)@2016-09-15 09:59:36

http://baike.baidu.com/view/4370071.htm
亿仕登控股有限公司(ISDN Holdings Limited)是一家领先综合工程方案公司,为客户提供一系列广泛的工程服务。集团主要服务那些对精度控制有特别要求的生产商,及原件设计产品制造商。

集团总部设在新加坡,在中国大陆包括苏州、深圳、广州、重庆、北京和上海有超过50间销售办公处,并在亚洲多个增长市场如香港、台湾、马来西亚、印尼、越南、泰国、印度和菲律宾都已建立了市场地位。除了为客户提供现场、随选服务外,集团的广泛业务和制造网络也给以集团伙伴和供应商在涉足亚洲,尤其是中国市场的宝贵进入点。
2 : GS(14)@2016-09-15 09:59:54

http://www.isdnholdings.com/
WEBSITE
3 : GS(14)@2016-09-15 10:09:09

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2016091202_c.htm
招股書
4 : GS(14)@2016-12-30 09:40:21

招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161230062_C.pdf
5 : greatsoup38(830)@2017-01-07 01:04:06

1. 「ISDN」全名為「International Servo Dynamics Network」。我們為主要專注於運動
控制、工業計算及其他專業工程解決方案的綜合工程解決方案供應商。2016年為本集
團成立30週年。多年來,在張先生(彼為我們的總裁、董事總經理及控股股東,持有
機械工程學士學位)的英明引領下,我們已由一家新成立的地方性伺服電動機供應商
發展成為一家跨國的「一站式」工程解決方案供應商。
6 : GS(14)@2017-01-11 19:32:22

2. 我們的總部設在新加坡。於2016年9月30日,我們透過位於中國、香港、馬來西亞及包括越南、泰國、台灣及印尼在內的其他少數亞洲國家及地區的66間附屬公司及65個銷售辦事處經營業務。於往績記錄期間,我們總收入的逾69%源自中國。在中
國,我們在江蘇省蘇州吳江區一個工業園內擁有一個總建築面積約為40,657平方米的工業基地,我們主要在該處通過安裝及組裝所採購零部件為其他專業工程解決方案生產若干產品,如鉸鏈及門鎖、精密齒輪箱及其他工業五金件。於往績記錄期間,我們於吳江生產產品產生的收入佔我們總收入的8%以下。於2016年9月30日,我們擁有825名僱員,其中約37%為銷售及工程人員,彼等在不同辦事處專注於提供解決方案以滿足客戶的工程需求。
3 於往績記錄期間,來自運動控制解決方案的收入佔我們總收入的73%以上。根據弗若斯特沙利文報告,按2015年的收入計,我們在新加坡及中國的運動控制解決方案市場分別排名第一及第四。該兩個市場規模分別約為2億新元及26億新元。五(5)大經
營企業(包括本集團)分別佔這兩個運動控制解決方案市場的約25.1%及29.6%。我們的股份自2005年11月24日起在新交所主板上市。由於我們大部份收入源於中國以及香港,本公司已申請股份於聯交所的雙重主要上市,此乃由於董事會認為,上
市有望吸引該區內的投資者,為我們打開另一個資本市場之門,並為我們提供進一步提升本集團國際形像的一個極好機會。
4. 工程解決方案-運動控制佔80%、其他專業工程解決方案20%,其他好少
5. 中國佔70%、馬來西亞15%、香港5%,其他10%
6. 我們為主要專注於運動控制、工業計算及其他專業工程解決方案的綜合工程解決方案供應商。我們的客戶主要為在自身的生產過程自動化或自身的待售終端產品方面具有廣泛工程需求的不同規模的製造商、工具製造商及工業企業。
7. 我們的客戶主要為位於40多個國家及地區有廣泛工程需求的製造商、工具製造商及工業企業。於往績記錄期間,我們逾69%的總收入源自中國。截至2013年、2014年及2015年12月31日止三個年度以及截至2016年6月30日止六個月,我們的五大客戶合計分別佔我們總收入的約12.1%、9.7%、7.5%及10.4%,而我們的最大客戶分別佔我們同期總收入的約4.0%、2.5%、2.2%及3.1%。於往績記錄期間,我們的五大客戶均為獨立第三方。截至2013年、2014年及2015年12月31日止三個年度以及截至2016年6月30日止六個月,我們的總收入分別來自約6,800名、7,200名、7,200名及5,000名客戶。截至2013年、2014年及2015年12月31日止三個年度以及截至2016年6月30日止六個月,我們分別約6.6%、5.1%、6.4%及4.2%的總收入來自新客戶。
8. 我們向不同的供應商採購零部件及╱或現成產品,包括但不限於伺服電動機、驅動器、變速箱、編碼器、鉸鏈及門鎖、機械零件及機床。截至2013年、2014年及2015年12月31日止三個年度及截至2016年6月30日止六個月,我們的五大供應商合
共分別佔我們總採購成本的約58.3%、53.4%、55.6%及55.5%,而我們的最大供應商則合共佔我們總採購成本的約35.5%、31.6%、26.9%及28.2%。除Maxon Motor AG(Interelectric AG的聯營公司,持有蘇州鈞和及上海麥柯勝(我們擁有50%的附屬公司)的50%股權)外,於往績記錄期間,我們的五大供應商均為獨立第三方。截至2013年、2014年及2015年12月31日止三個年度以及截至2016年6月30日止六個月,Maxon Motor AG分別佔我們總採購成本的約14.7%、13.8%、16.4%及18.8%。於往績記錄期間,我們與供應商之間未經歷任何對我們的業務、財務狀況或經營業績有重大影響的產品質量及供應短缺問題或糾紛。
9. 於2016年9月30日,我們擁有825名僱員,其中約37%為銷售及工程技術人員,彼等在不同辦事處致力於研究開發各種解決方案,以滿足我們客戶的工程需要。
10. 除(i)截至2013年、2014年及2015年12月31日止三個年度以及截至2016年6月30日止六個月,我們總收入的約0.03%、0.005%、0.01%及0.08%分別產生自向位於緬甸聯邦共和國、俄羅斯及黎巴嫩(均為受制裁國家)的客戶所作銷售;及(ii)於2014年向位於香港的一名受制裁人士所作一次性銷售約23,000新元外,本集團於往績記錄期間及直至最後實際可行日期並無任何其他直接或間接與受美國、歐盟、聯合國或澳洲所制裁的任何國家、政府、實體或個人(包括但不限於為OFAC任何制裁對象的何政府、個人或實體)有關的業務活動。
10. 每年140萬坡元股息
11. 上市後市值約6億
7 : GS(14)@2017-01-11 19:36:32

12. 風險:往績、依賴中國市場、供應商、成本轉嫁、銷售人員、無研發、人、AR、存貨、商譽及聯營減值、保險、外匯、擴張、激烈的市場競爭
8 : GS(14)@2017-01-11 19:39:33

13. 1986年於新加坡成立,做電動機、1990年發展至馬來西亞、1995年打入中國、香港及泰國、之後有穩定供應商、再做工業機器,2005年上市,上市後進入台灣及印尼及越南,做運動控制解決方案
9 : GS(14)@2017-01-12 18:26:45

14. 工程解決方案-運動控制
運動控制乃基於速度、距離、載荷、慣性或所有該等因素的組合精確控制通過各種機械運動組合實現的物體運動。因此,運動控制系統為一種精密機電組件,可以是一部機器的功能模塊或為一部完整的機器。

我們為客戶提供一站式解決方案。客戶向我們提出彼等在設計、功能、技術規格及╱或兼容性方面的要求,我們則推薦並採購必要的工程零件、系統及部件組合,以適應客戶的特定工業環境或契合客戶對運動控制系統的具體要求。我們的運動控制解決方案業務分部參與概念化、設計及開發、原型製作、採購、裝配、系統控制及測試等各種活動。如有需要,我們亦將設計及定製我們所提供運動控制系統的相關軟件供客戶使用。

做電動機、伺服驅動器、編碼器、控制器、軸承,合併的東西,產品使用期限在8至25年之間
15. 運動控制解決方案市場存在大量的零部件及╱或現成產品,並且每種零部件及╱或產品都有不同的尺寸、模型及功能。由於不同行業的企業經營者根據彼等的特定需求對相關產品有不同要求,因此上文所載我們的運動控制解決方案業務的各類典型產品可能基於模型、功能、技術規格、製造國等多項因素而有所不同。因此,我們運動控制解決方案業務的典型產品的價格範圍可能基於上述因素以及供應商售予我們的產品售價而差距巨大。因此,我們運動控制解決方案業務的典型產品的定價可能介於不足100新元至數千新元以上。
16. 其他專業工程解決方案
我們的其他專業工程解決方案業務分部提供專業的工程解決方案,包括用於工業自動化系統中的標準模塊化結構組件以及工業鎖具、緊固件及鉸鏈以及鋁型材及相關配件等硬件組件。
客戶可能需要我們具備提供契合彼等特定或專門需求的工程解決方案的相關專長,而我們會根據客戶要求提供增值方案。我們的鉸鏈及門鎖為建築專業裝配元件,該等元件以機械或電子方式工作,可用於能源行業、機械結構以及鐵路及運輸行業等要求嚴苛的應用中。

產品有鉸鏈、門鎖及插銷、帶有快速卡鎖技術的緊固件及其他五金件整合的東西

其他專業工程解決方案市場存在大量零部件及╱或現成成品並且每種零部件及╱或成品都有不同的尺寸、模型及功能。上文所載我們的其他專業工程解決方案市場的各典型產品基於五金類型、耐用性、大小及複雜程度以及為滿足客戶的不同需求相關產品所採取的不同定製級別等多項因素而有所不同。因此,我們的其他專業工程解決方案業務的典型產品的價格區間依據上述因素以及供應商銷售予我們的產品售價而差距頗大。
例如,依據產品類別及定製級別高低,我們的鉸鏈、門鎖、插銷及緊固件的成本通常介於約1新元至100新元之間。我們的簡單鉸鏈及插銷的價格通常低於特殊用途的定製門鎖(例如防塵鎖)。
就我們的鋁型材結構系統及相關配件而言,價格因大小及系統的複雜程度而差距
較大,並通常按客戶的需求定製。例如,用於標準傳送帶的簡單系統的鋁型材結構系
統的價格可能僅需約700新元,而汽車行業所用的大型傳送帶的複雜鋁型材結構系統的
成本則可能高達約406,000新元。我們的其他鋁型材配件的價格通常因相關配件的類型
及尺寸不同而介於約1新元至400新元之間。
上述我們的其他工程解決方案業務的各產品的生命週期約為30年。
17. 我們的總部設於新加坡,於2016年9月30日,我們通過遍佈中國、香港、馬來西亞及若干其他亞洲國家及地區(包括越南、泰國、台灣及印尼)的66家附屬公司及65個銷售辦事處營運。於往績記錄期間,我們逾69%的總收入來自中國,其餘來自40多個國家及地區(包括新加坡、馬來西亞、香港、越南、泰國、德國、印尼、美國及台灣)。
18. 在中國,我們在江蘇省蘇州吳江區的一個工業園內擁有一個總建築面積約為40,657平方米的工業基地,我們主要在此通過安裝和組裝所採購零部件生產我們其他專業工程解決方案所需的鉸鏈及門鎖、精密齒輪箱及其他工業五金件,於往績記錄期
間我們於吳江所產產品的收入佔我們總收入的比例不足8%。
我們並不擁有亦不運作大型生產線。我們的鑄件或沖壓件機器及設備一般僅設有一個班,每班工作約8小時。由於(i)缺乏該等生產線;及(ii)我們所生產產品的尺寸、型號及功能各異,故提供我們工業基地(我們僅生產其他專業工程解決方案的若干產品)的產能及利用率的統計數據並不可行。
19. 於最後實際可行日期,Karl Walter Braun先生持有20,000,000股股份,佔我們已發行股份的約5.64%。Karl Walter Braun先生及其直係親屬控制Interelectric AG的全部股權,而後者則控制Maxon Motor。有關這方面的進一步詳情載於本招股章程「持續關連交易-本集團與關連人士的關係」一節。除上文所披露者外,就董事所知,於往績記錄期間,我們的董事、其緊密聯繫人或於最後實際可行日期擁有我們已發行股份5%以上的股東概無於我們的五大供應商中擁有任何權益。
20. 825 員工
10 : GS(14)@2017-01-12 18:27:37

21. 林汕鍇:6828
11 : GS(14)@2017-01-12 18:35:04

22. 大華馬施雲
23. 2015年持平賺700萬,2016年降44%,至310萬,無現金
12 : greatsoup38(830)@2017-02-26 17:36:41

盈利降47%,至420萬,200萬現金
13 : greatsoup38(830)@2017-05-26 07:48:41

712 and 1656 coorporate
14 : GS(14)@2017-08-17 11:57:45

最新業務情況
有關與億仕登控股於能源行業的戰略合作
15 : GS(14)@2017-08-17 12:00:08

最新業務情況
有關與億仕登控股於能源行業的戰略合作
16 : GS(14)@2017-11-17 19:06:39

huge
17 : GS(14)@2018-01-27 10:59:21

茲 提 述 本 公 司 日 期 為 二 零 一 七 年 五 月 二 十 五 日 及 二 零 一 七 年 八 月 十 六 日 的 公 佈
(「 該 等 公 佈 」)。 除 另 有 所 指 外 , 本 公 佈 所 用 詞 彙 與 該 等 公 佈 所 界 定 者 具 相 同 涵
義 。 誠 如 該 等 公 佈 所 披 露 , 本 公 司 與 億 仕 登 控 股 已 註 冊 成 立 C & I Re n ewa ble
Limited( 即合營控股公司 ),由本公司及億仕登分別擁有70 %及30 %權益。
本公司欣然宣佈,合營控股公司已於新加坡成立一間全資附屬公司C & I Singapore
Renewable and Innovative Tech Pte. Ltd.(「C & I Singapore」)。C & I Singapore將主要
從事研發塊鏈技術以及相關基礎設施,並應用該等技術及基礎設施配送太陽能。
本公司認為,C & I Singapore所進行的塊鏈技術研發如能夠取得成功,將可為各類
不同的太陽能生產商及消費者提供一個更有效及分散的太陽能買賣及配送平台。
有關平台將可為本集團開發、建造、管理及投資優質太陽能屋頂分佈式發電項目
以及儲能解決方案的核心業務締造協同效益。
18 : GS(14)@2018-03-06 00:25:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180227802_C.pdf
1656
盈利增107%,至900萬,輕債

19 : GS(14)@2018-08-12 17:35:55

盈利增50%,至760萬,輕債
20 : GS(14)@2018-10-30 11:32:26

本公司董事會(「董事會」)茲通告北京鈞義志成科技發展有限公司(「北京鈞義」) 為本
集團之間接全資附屬公司, 於 2018 年 10 月 29 日收到一份由王禹先生(「原告」)向北京
東城區人民法院提出之民事傳票。
原告指控, 除其他事項外, 原告已延期 9.50 百萬人民幣之貸款予北京鈞義前僱員段紅星
先生(「指稱貸款」),而北京鈞義就該指稱貸款作為貸款擔保人(「據稱保證」)。
本集團沒有參與該指稱貸款或作出該據稱擔保, 本集團亦已即時展開調查。此外, 北京
鈞義即時委任中國律師, 並就原告之指控徵求法律意見並對該指控提出異議, 並將致力
捍衛上述指控。
本公司將作出更新相關公告以通知本公司之股東最新發展情況。
21 : GS(14)@2018-11-08 16:31:16

盈利增4成,至1,000萬,600萬現金
22 : GS(14)@2018-11-13 10:47:54

本公司董事會(「董事會」)于 2018年 10月 29日发出有關本集團之間接全資附屬公司,
北京鈞義志成科技發展有限公司 (「北京鈞義」)收到一份由王禹先生向北京東城區人
民法院提出民事傳票之公告。
本公司向股東交代最新之發展:
1. 目前本公司已經開始調查有關段紅星先生(「段先生」)在北京鈞義任職期間是
否有違規越權之行為;
2. 北京鈞義自 2018 年 7 月 2 日起已終止段先生之雇傭合約及生效, 並任命孫乃明先
生出任北京鈞義之總經理以取替段先生之工作。亦自 2018 年 7 月 2 日起,段先
生正式不再獲授權代表北京鈞義; 及
3. 北京鈞義已委任中國法律顧問, 並正就上述調查若發現段先生在北京鈞義工作其
間有不當行為或挪用資金之情況, 就會採取所有可能之訴訟情序尋求法律諮詢意
見。
23 : GS(14)@2018-11-24 02:18:27

712賣1656合營
24 : GS(14)@2018-12-28 08:23:09

ISDN 增加對印尼水電生產商 Aenergy 的股權到 50%
• 隨著第一座水電站準備在 2019 年年中投產需要資本注入
新加坡,2018 年 12 月 27 日——億仕登控股有限公司「億仕登」通過 6.9 百萬美元
資本注入,將其在水電生產商 Aenergy 控股有限公司「Aenergy」的股權從 39.9%
增加到 50.0%,因此增加了在印尼不繼增長的可持續清潔能源市場的投資。
在 2013 年億仕登成立一家全資附屬公司 Aenergy 矛頭是特別針對印尼的水力發電
行業的投資。此舉旨在實現業務多元化,超越三十多年來單一的核心集成精密工
程業務。為了有助於分散投資水電業務的風險,億仕登隨後增加在 Aenergy的投資
者,從中減少在 Aenergy 的股權。
隨著印尼強勁的能源消費勢頭,水電行業的前景越來越好,億仕登現在向 Aenergy
注入了新的資本,Aenergy 目前在北蘇門答臘和蘇拉威西島西建設一系列小型水電
站,總發電能力超過 84 兆瓦。
第一座水電站將於 2019 年年中開始投入生產。第二座和第三座水電站將分別於
2019 年第三季度和 2020 年最後一季度投產。這三座水電站,均位於北蘇門答臘省,
總發電能力達 23.6 兆瓦,足夠為一萬二千個以上的家庭供電。Aenergy將把電力出
售給印尼國營供電公司 PT PLN (Persero)。
億仕登的董事長兼總裁張子鈞先生表示:「印尼有許多偏遠農村而小型水電站是
最佳選擇。這些偏遠農村地區面臨嚴重的電力短缺問題,但柴油發電廠不能解決
這個缺電問題,因為運營這些設施成本很高因而抬高電價。
據張先生所說,建立一座小型水電站,平均每兆瓦要做價約 2.2 百萬美元至 2.4 百
萬美元,其中包括土地收購費用,每兆瓦每年能產生收入大約 0.3 百萬美元至 0.5
百萬美元。
25 : GS(14)@2019-01-23 08:00:00

新加坡,2019 年 1 月 22 日 – 億仕登控股有限公司(簡稱「億仕登」,與億仕登的各附
屬公司合稱「億仕登集團」)與 Interelectric AG 是一家瑞士公司,在新加坡成立一家合
資公司,目的是向東南亞供應 maxon motor,進一步深化兩家公司長達近三十年的業務
合作關係。兩家公司現已在包括大中國以內的九大市場合作開展業務。
maxon motor AG 成立於 1961 年,從事各種各樣消費型器材及胰島素泵、電動手術器
具、紋身機乃至火星巡視器等工業器械用的微型電機和驅動系統的製造業務。
maxon motor AG 在 2017 年已實現 459 百万瑞士法郎的收入(約 635 百万新元)的收
入。Maxon motor 在瑞士、德國、匈牙利、法國、荷蘭、美國、韓國和中國都設有生產
工廠,產品暢銷全球約 40 個國家。
maxon motor AG 的控股公司是 Interelectric AG 近期已與億仕登全資附屬公司 Servo
Dynamics Pte Ltd 簽訂協議,根據該協議的規定,兩家公司在新加坡成立合資公司將於
新加坡、馬來西亞、印度尼西亞、泰國、香港、菲律賓和越南銷售產品。
億仕登自 1990 年初起一直是 maxon motor 在新加坡的獨家經銷商,所以兩家公司成立合
資公司以東南亞為目標市場是順理成章的。億仕登是一家在新加坡和香港主板上市的綜
合精密工程企業,在 1995 年已與 maxon motor AG 成立一家合資公司在中國供應運動控
制解決方案產品。兩家公司同樣也在 2007 年作出同樣業務合作,共同開拓台灣市場。
億仕登的董事長兼總裁張子鈞先生在對話中稱:「作為一家運動控制解決方案產品的供
應商,我們不僅銷售 Maxon motor 等產品,我們也參與設計和定制運動控制系統來幫助
各客戶企業實現工廠自動化,從而降低成本,提升生產效率。此合資公司將進一步鞏固
本公司與 Maxon motor 的長遠業務關係、特別是在東南亞市場的業務,我們相信 Macon
motors 將廣受青睞,將被廣泛應用到機器人、協作式機器人、人工智能、物聯網、醫
療、航天等各種各樣的工業領域。」
maxon motor AG 亞太區業務管理總監 Gottenkieny Marc 先生亦提及:「東南亞已成為眾
多廠商和全球各地各公司在中國以外的重要基地。隨著中美貿易戰的打響,東南亞的重
要性日益凸顯,這將促使其他公司重新審視自己的供應鏈體系,因而考慮在東南亞地區
進一步擴展業務。我公司與億仕登成立此合資公司,將更好地幫助我們兩家公司抓住在
東南亞的發展機遇。」

26 : GS(14)@2019-02-27 06:03:56

盈利增15%,至1,030萬,輕債
27 : GS(14)@2019-02-28 12:29:12

2019年2月27日(分别在新交所和聯交所交易時間後),本公司與認購方簽訂了認購協定,
根據該協定,本公司在一定條件下同意分配和發行,認購方在一定條件下同意認購
26,987,295股股份,認購價格為每股0.20新元(相等於約1.16港元)。該認購未採用任何承
銷商。
26,987,295份認購股份(i)大約為本公司於一般授權通過日和本公告發佈之日的已發行股
本總數的6.84%;以及(ii)大約為因認購股份分配和發行擴大而產生的本公司已發行股本
總數的6.40%(假設除了認購股份以外,本公司已發行股本在公告日和完成日之前未產生
任何變化)。
本公司和認購方公平協商後,根據現行市場價格,確定每股認購價格為0.20新元(相等於
約1.16港元)。
(i) 該價格低於聯交所於認購協議簽訂日2019年2月27日的每股報價收盤價1.18港元,大約
有1.69%的折現;
(ii) 該價格低於聯交所於認購協定簽訂日前5個交易日的每股報價平均收盤價格1.20港
元,大約有3.33%的折現;以及
(iii) 該價格相等於新交所於認購協議簽訂日2019年2月27日的每股加權平均市場價格0.20
新元。
董事會(包括獨立非執行董事)認為,認購價格和認購協議的條款是公平合理的,認購符
合公司和全體股東的利益。
認購總收入預計約為5.4百萬新元(相等於約31.3百萬港元)。認購的淨收益在扣除所有相關
費用和開支後,預計約為5.3百萬新元(相等於約30.7百萬港元)。本公司打算將認購的淨收
益用於集團的業務發展和集團的一般周轉資金。
認購股份將由公司根據股東在年度股東大會上授予董事的一般授權分配和發行。一般授權
賦予董事配發及發行額外股份(按比例配發給現有股東的股份除外)的權利,但不能超過
本公司於一般授權通過之日的已發行股份總數的20%(不包括庫存股和子公司的控股)。根
據以上限制條件,本公司有權根據一般授權發行78,936,990股新股。截至公告發行日,本
公司未根據一般授權分配和發行任何股份。一般授權足以發行認購股份,因此,認購股份
的發行不需要得到股東的批准。
本公司將分別向聯交所及新交所上市委員會申請,以取得在聯交所和新交所交易掛牌並交
易認購股份的批准。

28 : GS(14)@2019-03-02 02:41:09

茲提述之億仕登控股有限公司(以下簡稱「本公司」,連同其附屬公司為「本集團」)
分別於2018年10月29日、2018年11月12日及2019年02月01日就下列事項發出公告(「公
告」):(一)北京鈞義志成科技發展有限公司(「北京鈞義」)(本公司間接全資擁
有的附屬公司)收到一份由王禹先生就該指稱貸款和據稱擔保向北京東城區人民法院提
出之民事傳票,以及(二)經本公司調查表明,段紅星先生(「段先生」)在北京鈞義
任職期間可能存在違規越權行為或挪用本集團資金的行為(「潛在違規越權行為」)。
本公司願意提供下列與公告相關的補充資訊。本公告是對公告的補充,應連同公告一起
閱讀。除非另有說明,本公告中使用的術語應與公告中該術語的含義相同。
董事會經研究認為:
(a) 儘管指稱貸款和據稱擔保以及潛在違規越權行為,均涉及到本集團的同一位前高級
經理人員,即段先生,但在不同的情況下是兩個不同的事項。
(b) 指稱貸款和據稱擔保以及潛在違規越權行為都是個別事件,均是由於管理層淩駕於
本公司內部控制之上造成的。不過,董事會確認已有適當及充分的內部控制措施以
保障本公司的資產。
(c) 挪用公款金額約為7.6百萬人民幣(相等於約1.5百萬新加坡元)是由於段先生潛在
違規越權行為所致,但挪用公款金額對本集團並無重大影響。

29 : GS(14)@2019-04-16 18:14:56

712 and 1656 cooperation
於本公佈日期,本公司的非全資附屬公司科信乃由( 其中包括 )本公司的全資附
屬公司卡姆丹克清潔能源及陸女士( 代表餘下原有股東 )分別持有63 %及27 %。
於二零一九年四月,陸女士建議無償將其於科信的27 %股權轉讓予町一。根據
中國公司法第71條,卡姆丹克清潔能源( 作為持有科信過半數股權的大股東 )有
權就其他股東( 包括陸女士 )向任何其他人士轉讓科信股權享有優先購買權。根
據優先購買權,本公司有權但無責任優先收購陸女士所持科信27 %股權。
於二零一九年四月十五日( 交易時段後 ),董事會批准( 其中包括 )卡姆丹克清潔
能源不會行使優先購買權,以優先收購陸女士所持科信27 %股權。
陸女士完成建議向町一轉讓股權後,科信將繼續為本公司的附屬公司。
由於陸女士於科信持有10 %以上股權,故陸女士為科信的主要股東。據董事經
作出一切合理查詢後所深知,陸女士與本集團或其關連人士並無其他關係,惟
彼於科信的股權除外。因此,根據上市規則,陸女士為本公司附屬公司層面的
關連人士。
30 : GS(14)@2019-05-07 09:18:56

1656 and 712
億仕 仕登 控股 ISDN Holdings Servo Dynamics 1656 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309120

HM International Holdings Limited (耀林印刷有限公司/軒達資訊服務有限公司)專區

1 : GS(14)@2016-09-23 16:34:54

http://www.hktdc.com/sourcing/hk ... 029HQV&locale=zh_TW
公司簡介



員工人數(香港): 101-200


成立年份: 2000


業務性質: 服務行業公司


主要市場: 香港, 中國


產品/服務範圍: 廣告服務, 郵件投遞服務, 報章廣告, 翻譯/傳譯, 平面設計, 刊物設計, 資料處理, 柯式印刷, 排版


年度營業額: 美元 10,000,000 - 49,999,999
HM International Holdings Limited 耀林 印刷 有限 公司 軒達 資訊 服務 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309762

HM International Holdings Limited (耀林印刷/軒達資訊服務) (8416)專區

1 : GS(14)@2016-09-23 16:41:07

http://hk.gbjobs.com/en-us/posit ... 7%E5%88%B6%E5%93%A1**-%E8%80%80%E6%9E%97%E5%8D%B0%E5%88%B7%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8-1468592.html

耀林印刷有限公司





CTP 生產控制員**

Job ref. no.: 1468592


控制生產及協調印刷工作 中五程度; 3...
view details
Remarks: The position mentioned above is obtained on the internet by GBjobs.com via SPIDER. Applicants can click on the link to view the detailed job description and submit your CV directly to the employer.
You may also request GBjobs.com to search for a suitable job on your behalf. Please submit your CV through the “member” or the “non-member” tab to request GBjobs.com to submit your CV to the employer.

Position type: Full-time
Date: 2013-11-05
Education:
Advertisement quantity: -
Region: Eastern District
2 : GS(14)@2016-09-23 16:41:28

http://www.corpmsg.info/hkcps-331306-cf5bb7fd.html
耀林印刷有限公司-基本信息



SUNLAND PRINTING LIMITED


注册编号: 0332951
公司名称-中文: 耀林印刷有限公司


公司名称-英文: SUNLAND PRINTING LIMITED
创办信息:
SUNLAND PRINTING LIMITED于 1991-11-12 成立.
至今为止公司已运营:24 年
公司的注册编号为 0332951 ,属于本地公司(私人公司)
More information click here: http://www.coinfo.info/r/SUNLAND PRINTING LIMITED
3 : GS(14)@2016-09-23 16:42:16

http://hetermedia.com/renovation.html?p=inside-hetermedia
website
4 : GS(14)@2016-09-26 15:15:34

1. 做財經印刷,主力是上市公司,也做基金、保險,搞埋APP、網站
2. 全港第6
3. 主力是財經印刷,佔75%,市場周邊也25%
4. 上市公司55%,其他基金、保險約45%
5. 財經印刷毛利好高,達50%,基金及上市公司差不多,其他25%左右
6. 5大客戶好集中,其中一家自己人,原本也是集團,後出售
7. 最大供應商也是自己人,原本也是集團,後出售
8.上市前派4,000萬
9. 2016年7月起3個月,印左1,000多份
5 : GS(14)@2016-09-26 15:21:39

10. 風險:項目制、外包、唯一印刷關連供應商、有AR、品牌、人、擴張、IT、行業法例
6 : GS(14)@2016-09-26 15:36:34

11. 2000年開始做,2005年搞翻譯、2012年進軍市場策劃,把部分業務脫手,然後上市
7 : GS(14)@2016-09-26 15:40:12

12. 中國業務、翻譯公司及印刷廠不在上市公司範圍
8 : GS(14)@2016-09-26 15:49:08

13. 設計人手好有經驗,只有10人
14. 翻譯只有5人
15. 基金客有45%、上市公司35%,餘下有其他客
16. 五大客戶大部分也是基金
17. 每單平均價格持續上升                            
18. 主要也是付 票
19.外包比率達70%,有100多個外包商
20. 121個員工
9 : GS(14)@2016-09-26 16:05:26

21. 蔡瀚霆(蔡群威): 1301、929
22. 尹智偉:2289
23. 陳秀玲:238、1278
10 : GS(14)@2016-09-26 16:23:41

24. 國衛
25. 2015年盈利增44%,至1,440萬,2016年上半年降16%,至1,060萬,40萬現金
11 : GS(14)@2016-12-30 03:44:13

招股書
12 : GS(14)@2017-04-10 15:42:01

盈利增3%,至1,500萬,500萬現金
13 : GS(14)@2017-04-19 10:00:53

盈利警告
14 : GS(14)@2017-04-27 15:57:10

本公告乃應聯交所之要求就本公司之股權於2017年4月6日高度集中於極少數股東一事
而發出。
鑒於股權高度集中於數目不多之股東,股東及有意投資者應注意,即使少量股份成
交,股份價格亦可能大幅波動,故於買賣股份時務請審慎行事。
15 : GS(14)@2017-04-27 16:14:49

股權高度集中
HM International Holdings Limited (股份代號:8416)
證券及期貨事務監察委員會(“證監會”)現就 HM International Holdings Limited(“該公
司”)之股權於二零一七年四月六日集中於極少數股東一事發出此公布。
鑑於股權高度集中於數目不多之股東,即使少量股份成交,該公司之股份價格亦可能
大幅波動,股東及有意投資者於買賣該公司股份時務請審慎行事。

16 : GS(14)@2018-03-16 15:51:50

盈利降35%,至1,000萬,6,200萬現金
17 : GS(14)@2018-07-26 06:43:27

盈利降5%,至570萬,5,600萬現金
18 : kkcw(39721)@2018-07-26 23:52:10

呢間都係等人接手
19 : GS(14)@2018-07-27 05:42:31


20 : GS(14)@2019-03-12 10:09:00

盈利降28%,至720萬,5,200萬現金
HM International Holdings Limited 耀林 印刷 軒達 資訊 服務 8416 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309763

ECI Technology Holdings (EC Info Tech) (8013) 專區

1 : GS(14)@2016-10-16 06:50:09

http://ecinfohk.com/revamp/index.html
網站
2 : GS(14)@2016-10-16 06:50:36

http://www.yp.com.hk/28762990/709471/ch/
EC Infotech Limited
電話:   2876 2990
地址:   觀塘 開源道62號駱駝漆大廈第2期3樓D室
網址:   
電郵:   
營業時間:   
http://m.yp.com.hk//28762990/709471/ch/
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保安設備及系統
3 : GS(14)@2016-10-16 06:50:51

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2016101301_c.htm
招股書
4 : GS(14)@2016-10-16 08:13:16

1. 做保安系統方案和衛星電視系統
2. 做左4,752安裝項目,1,035個保養項目
3. 私營生意佔逾50%
4. 2016年生意急增
5. 130個客,五大客戶佔超過60%
6. 得400萬項目在手
7. 上市前派1,430萬
5 : GS(14)@2016-10-16 09:12:46

8. 風險: 項目性質、盈利控制、訂單延遲、牌照、人、政府開支、AR、項目性質、供應商、官司、分包商、競爭、行業變化
6 : GS(14)@2016-10-16 09:13:22

9. 兩夫妻生意
7 : GS(14)@2016-10-16 14:07:36

10. 通訊事務處、保安局
11. 安裝、保養分別佔60%及40%
12. 98%都是10萬以下的小項目
13. 新項目中標率30%,保養項目中標率70%
14. 機電工程署佔20%左右
15. 供應商分散,第1大佔10%供應,5大佔40%
16. 155員工
17. 觀塘有物業
8 : GS(14)@2016-10-16 14:10:23

18. 王芷雯: 老細老婆,同行,做998
19. 許俊浩:1273、1107、3322、1388、
20. 宋衛德:8022、8239
21. 王志豪:8088
22. 衛麗妍:480
23. 劉智遠:198、872
9 : GS(14)@2016-10-16 14:11:56

24. 信永中和
25. 2016年盈利增37%,至1,010萬,重債空殼
10 : GS(14)@2017-02-27 09:42:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20170227004_C.pdf
招股書
11 : GS(14)@2017-04-14 10:22:05

虧,重債
12 : GS(14)@2017-07-11 15:48:10

本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據
董事會現時可獲得之資料,包括本公司對本集團未經審核管理賬目進行之初步審閱,預期本集
團截至二零一七年五月三十一日止九個月將出現虧損,對比於二零一六年同期則錄得盈利。業
績轉盈為虧主要由於若干主要項目之投標過程延誤所致。
由於本公司仍在編製及落實其截至二零一七年五月三十一日止九個月之綜合業績,故本公告所
載之資料為僅基於董事會根據現時可獲得之資料,包括本集團之未經審核管理賬目而作出之初
步評估,而該等資料並未經本公司之核數師審核或審閱,亦未經本公司審核委員會確認,可作
進一步調整。本集團截至二零一七年五月三十一日止九個月之未經審核財務業績預期將於二零
一七年七月十四日公佈。股東及有意投資者務請在本集團刊登該等業績時加以垂注。
13 : GS(14)@2017-11-03 10:37:39

本公司董事會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一七年十一月二日,本公司與ECI Technology
Holdings Limited(股份代號:8013)(「ECI」)訂立無法律約束力意向書(「意向書」)。
根據意向書,ECI與本公司同意就雙方的潛在互利合作及協作進行進一步磋商。ECI與本
公司的新合作及協作可能包括根據一帶一路戰略及框架於全球(例如香港、中國、亞太地
區及其他地方)提供有關智能建築及綠色建築的解決方案及產品(例如節能、節能照明系
統、建築物管理系統及建築物表現監察等)。此外,ECI與本公司可能共同成立公司,為
建造業人士提供職業安全培訓及牌照課程。
本公司與ECI將就合作範圍、原則及其他詳情進行進一步磋商
14 : GS(14)@2017-11-03 10:38:21

8013 and 8320 cooporate
15 : GS(14)@2017-11-29 09:53:25

轉虧500萬,900萬現金
16 : GS(14)@2017-12-02 00:55:42

本公佈乃由ECI Technology Holdings Limited(「本公司」,連同其附屬公司,統稱為「本集團」)
按自願基準作出。本公佈之目的為讓本公司股東及潛在投資者得悉本集團之最新業務發展狀
況。本公司董事會(「董事會」)欣然宣佈,本集團獲得多份來自公營及私營界別之合約。於若干
地點進行之項目包括閉路電視系統升級、加裝八達通卡門禁、門禁控制系統升級、更換住宅停
車場控制系統及中央控制監察系統升級。由二零一七年九月至十一月期間所獲得項目涉及之金
額約6,000,000港元來自小型項目。同時,本集團亦獲得來自一項大型政府項目金額約70,000,000
港元之營運及維修合約。合約期由二零一七年十二月一日起至二零二零年十一月三十日止。
17 : GS(14)@2018-02-22 09:24:37

董事(「董事」)會(「董事會」)獲ECI Asia Investment Limited(「ECI Asia」)(為本公司
控股股東(如創業板上市規則所界定)(「控股股東」))(由本公司執行董事兼主席吳
泰榮博士全資擁有)告知,於二零一八年二月二十一日(交易時段後),控股股東與
楊碩先生(「楊先生」),本公司之獨立第三方(如創業板上市規則所界定)訂立買賣
協議(「買賣協議」)。根據買賣協議,ECI Asia同意出售及楊先生同意從ECI Asia收
購320,000,000股之本公司股份(「股份」),相當於於本公佈日期已發行股份總數約
20%,售價為每股股份0.234港元,總代價74,880,000港元(「出售事項」)。於本公佈
日期及緊接出售事項完成前,ECI Asia持有1,200,000,000股股份,相當於已發行股
份總數之75%。
於出售完事項成後,楊先生將持有320,000,000股股份,相當於已發行股份總數之
20%。ECI Asia將持有880,000,000股股份,相當於已發行股份總數之55%。ECI
Asia將繼續擔任控股股東。
...
楊先生現為恒發瑞德物聯(天津)電子商務有限公司之董事長,該公司主要從事生物
保健與大健康產品業務。楊先生曾在香港證券交易所上市公司下的金屬冶煉公司工
作。同時,他在中國北方之房地產行業有著豐富的投資經驗。
18 : GS(14)@2018-04-13 07:45:27

轉盈270萬,320萬現金
19 : GS(14)@2018-11-29 02:16:37

轉盈100萬,1,350萬現金
20 : GS(14)@2019-04-15 00:32:48

盈利增32%,至330萬,630萬現金
21 : GS(14)@2019-04-16 15:05:45

盈利增25%,至330萬,460萬現金
ECI Technology Holdings EC Info Tech 8013 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312188

Swee Seng Holdings (SS Credit/ SS Motors/ SS Leasing) 專區

1 : GS(14)@2017-01-25 17:44:47

http://www.sgcarmart.com/used_cars/listing.php?DL=1339
WEBSITE
2 : GS(14)@2017-01-25 17:45:38

http://www.sgcarmart.com/main/about_us.php
WHAT MAKES US SUCH A HIT WITH OUR USERS?
sgCarMart is filled with all the essential information for both car buyers and owners. With diverse sections, we cater to different people with different aspects of motoring needs. We focus on four competencies to support our users' needs.
NEW CARS
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Additionally, the site has a built-in search engine that assists car buyers to narrow down their search. This saves them the hassle and time of viewing hundreds of cars.
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This section aims to provide value added services for users to make a more informed and intelligent buying decision. The inclusion of key features such as updated automotive global news, carpark rates for all major zones in Singapore and updated COE results allows users as well as car buyers and owners to gain useful information.

Furthermore, our editorial team provides car reviews of the latest and most popular cars in the market to allow users to have a better understanding of the cars.
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3 : GS(14)@2017-01-25 18:28:31

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2017012301_c.htm
招股書
Swee Seng Holdings SS Credit Motors Leasing 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323932

HPC Holdings Limited (SCG Builders/DHC Construction)(1742)專區

1 : GS(14)@2017-02-20 11:06:32

http://www.hpc.sg/
網站
2 : GS(14)@2017-02-20 11:06:57

http://sg.jobsdb.com/SG/en/Searc ... ompanies&JSSRC=JDFT
HPC BUILDERS PTE LTD



HPC Builders Pte Ltd provides general building construction services, civil engineering works, interior decoration and finishing works.

Established in 2004, HPC Builders Pte Ltd has over a decade of experience in the provision of general building construction works in Singapore. We are a leading logistics and warehouse construction contractor in Singapore and have been involved in numerous industrial, logistics and warehouse, infrastructure, residential and commercial construction projects in Singapore, both as main contractor and subcontractor. We provide construction works for both public and private sector projects in Singapore. HPC Builders Pte Ltd is also actively involved in the provision of subcontracting works for various public and private projects, such as the upgrading of public housing flats and construction of MRT stations, schools, factories, highways and condominiums.

Our competitive advantage lies in our ability to manage and execute construction projects on a timely and reliable basis, including large-scale and complex projects. An experienced management team, in-house design capabilities and large labour force are key factors that have allowed us to build a strong reputation in the local construction industry.

Since 27 May 2014, HPC Builders Pte Ltd has obtained the (i) A1 Grade under the CW01 Workhead for “General Building” to tender for and undertake contracts for general building works in the public sector of unlimited contract value; and (ii) L5 Grade under the CR06 workhead for ‘‘Interior Decoration and Finishing Works" to tender directly for projects related to interior design, planning and decoration of buildings in the public sector of contract value of up to S$13 million.

As a testament of our commitment to service and quality, the Company has received a number of awards and certifications over the years, such as ISO 9001:2008, ISO 14001:2004, OHSAS18001:2007 and the GGBS Award.
3 : GS(14)@2017-02-20 11:09:16

https://www.bca.gov.sg/BCADirectory/Company/Details/201301906G
Company Information
DHC CONSTRUCTION PTE. LTD.
UEN No. : 201301906G
Address : 165 BUKIT MERAH CENTRAL #08-3687 Singapore 150165
Tel:     62277927
Fax:     62252146
REGISTERED CONTRACTORS
WORKHEADS  DESCRIPTION  GRADE  EXPIRY DATE
CW01  General Building  C1  01/04/2019


LICENSED BUILDERS
LICENSING CODE  DESCRIPTION  EXPIRY DATE
GB1  General Builder Class 1  26/02/2019
Please click here for tendering limits
4 : GS(14)@2017-02-20 11:09:36

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2017021702_c.htm
招股書
5 : GS(14)@2017-02-20 12:11:13

1. 在新加坡起工業野及倉為主,住宅、辦公室、車間、老人院也有,2004年成立
2. 最大客佔40%,五大客佔90%
3. 分包商佔成本50%,最大分包商佔20%生意
4. 五大供應商不算集中
5. 上市前派發4,900萬坡元股息
6. 有2單死人事故
6 : GS(14)@2017-02-20 12:12:22

7. 老細私人生意不少,也是建築,有土木、電力等等
7 : GS(14)@2017-02-20 12:30:37

8. 風險:項目性質、分包商、時間控制、關連人士、成本控制、AR、外勞、投標、人、政府、保險、新加坡
8 : GS(14)@2017-02-20 12:33:27

9. 2004年成立,之後不斷中標累積經驗,再收購同業,重組上市
10. 有請影子外勞...
9 : GS(14)@2017-02-20 14:32:02

11. 主力是大判,5%是分判
12. 10%是公營,90%是私營
13. 建造工程佔97%,土木工程3%
14. 中標率只有10%以下
15. 有10個項目在手
16. 最大分包商是自己的店
17. 有罰,下場是扣分,不能投工程
10 : GS(14)@2017-02-20 14:34:12

18. 好人頭公司
19. 梁偉業:951、826、1247
11 : GS(14)@2017-02-20 14:40:03

20. 水記
21. 盈利增44%,至2,420萬,輕債
12 : GS(14)@2018-04-27 09:38:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180427038_C.pdf
招股書
13 : GS(14)@2018-04-27 09:38:37

sell shell sharez
14 : GS(14)@2018-07-03 06:57:19

盈利降3成,至880萬,重債
15 : 太平天下(1234)@2018-07-04 15:32:45

greatsoup14樓提及
盈利降3成,至880萬,重債


如果無咩水份, PE就好低
16 : GS(14)@2018-07-05 07:54:25

建築股好易無埋
17 : GS(14)@2018-12-09 12:35:45

本公司董事會(「董事會」)謹 此 通 知 本 公 司 有 意 投 資 者 及 股 東,根 據 本 集 團 目 前
所 得 資 料 的 初 步 評 估,本 集 團 預 期 截 至 二 零 一 八 年 十 月 三 十 一 日 止 年 度 的 本
公司擁有人應佔溢利將較截至二零一七年十月三十一日止年度的經審核業績
錄得者顯著減少約50%。
溢利預期顯著減少乃主要由於(其 中 包 括)以 下 原 因:
1. 隨 著 新 加 坡 建 築 市 場 競 爭 激 烈,新 獲 授 項 目 的 毛 利 率 被 顯 著 拉 低,且 年 內
獲 授 項 目 數 量 明 顯 較 預 期 少;及
2. 本 集 團 於 年 內 承 辦 的 若 干 項 目 進 度 比 預 期 慢。
儘 管 上 述,董 事 會 認 為 本 集 團 的 財 務 狀 況 仍 然 穩 健,並 欣 然 告 知 截 至 目 前 為
止,本 集 團 近 期 於 二 零 一 八 年 十 月 底 及 二 零 一 八 年 十 一 月 初 分 別 成 功 贏 得 兩 個
額 外 新 項 目,總 合 約 金 額 約 為73.0百 萬 新 加 坡 元。由 於 該 等 項 目 臨 近 財 政 年 度
結 算 日 獲 授,本 集 團 預 期 該 等 獲 授 的 新 項 目 不 會 為 截 至 二 零 一 八 年 十 月 三 十 一
日 止 年 度 的 業 績 帶 來 重 大 財 務 影 響。
18 : GS(14)@2019-01-29 10:02:59

盈利降54%,至1,200萬,債一般
HPC Holdings Limited SCG Builders DHC Construction 1742 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327065

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