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人民幣中間價上調94點 美元後期繼續走強可能性較大

周四，人民幣中間價報6.9141，上一交易日中間價6.9235，16:30收盤報6.9266，夜盤收盤報6.9360。

1月11日，在岸人民幣對美元匯率微跌，而離岸市場人民幣價格反彈，兩地匯差縮窄至300點以內。截至目前，離岸人民幣兌美元報6.8937;在岸人民幣兌美元現報6.9372。

海通證券姜超認為，2017年中國將進入穩匯率壓房價的一年，通脹短升長降，並有望在2017年初見頂回落。2016年是匯率貶值和房價上漲的組合，隨之帶來了通脹回升，姜超認為2017年匯率的重要性將越來越大，而房價的位置會越來越低。首先，愈演愈烈的去全球化背景下，人民幣貶值面臨更大的外部政治壓力。

國泰君安債券團隊徐寒飛也指出，未來以中美關系為核心的地緣政治的緊張局面如果加劇，利好黃金、美元、軍工股、工業品，對債券、房地產、人民幣匯率不利。

業內分析人士表示，未來幾周市場或陷入震蕩。如果特朗普沒有兌現承諾，美元和美股可能會出現大幅調整。近期，美元多頭頭寸已升至去年以來的最高水平，美國經濟改善和美聯儲加息前景提升美元中長期升值預期，但短線倉位調整導致美元進一步回調的風險上升。

繼奧巴馬當地時間周二晚發表告別演說後，候任總統特朗普將於美東時間1月11日11:00(北京時間周四零點)，在紐約舉行勝選以來的首場新聞發布會。目前距離特朗普就職進入10天倒計時，政策前景尚不明朗，市場希望從此次發布會中獲取更多有關未來政策的細節。

亞太早盤，美元指數報101.72。據最新的美國聯邦基金利率期貨顯示，2017年6月加息的概率已高達71%，如果後期的美國經濟數據繼續表現良好，美聯儲加息的步伐恐將更大。因此，美元後期繼續走強的可能性較大。

上海擬建94平方公里“張江科學城” 新增住宅全部用作租賃住宅

5月8日據“上海發布”消息，備受矚目的《張江科學城建設規劃》，目前正在公開征求意見。

本次規劃範圍總面積約94平方公里。為加強與龍陽路樞紐、國際旅遊度假區等周邊地區的協調和聯動發展，外擴形成銜接範圍，總面積約191平方公里。

在定位上，張江科學城將在張江高科技園區的基礎上，轉型發展成為中國乃至全球新知識、新技術的創造之地、新產業的培育之地，成為“科研要素更集聚、創新創業更活躍、生活服務更完善、交通出行更便捷、生態環境更優美、文化氛圍更濃厚”的世界一流科學城。

此外，根據征求意見稿，科學城範圍規劃擬通過增加居住用地、新增住宅全部用作租賃住宅，以及提高研發、工業用地人才公寓、宿舍配套比例等,滿足科學城就業人口居住需求。

（下附意見稿原文）

《張江科學城建設規劃》已經形成征求意見稿，上海市規土局、浦東新區正在公開征求意見。張江科學城將強化對外銜接，註重與市域、長三角乃至全球創新要素的網絡協作;強化內部整合，整體考慮水網、綠網、路網、軌交網和慢行網，構築“一心一核、多圈多點、森林繞城”的空間格局，努力實現科研要素更集聚、創新創業更活躍、文化氛圍更濃厚、交通出行更便捷、生活服務更完善、生態環境更優美。

規劃名稱：《張江科學城建設規劃》

一、現狀概況

張江科學城位於上海市中心城東南部。根據2011年市政府批複，張江高新區核心園的用地面積約75.9平方公里。考慮張江科學城對全市功能和城市空間的影響，本次規劃範圍確定為北至龍東大道、東至外環-滬蘆高速、南至下鹽公路、西至羅山路-滬奉高速，同時考慮範圍之外國家量子中心等重大科技基礎設施的功能和空間要求，總面積約94平方公里。為加強與龍陽路樞紐、國際旅遊度假區等周邊地區的協調和聯動發展，外擴形成銜接範圍，總面積約191平方公里。

目前科學城範圍內已集聚了一批高校、研發機構、公共服務設施、高新技術企業和創新創業人才，生物醫藥、信息通訊等主導產業優勢突出，高科技園區基本成形。但從現狀高科技園區要轉型發展為全球領先的科學城，還有較大的提升空間，主要包括：一是創新要素的集聚度和創新能級有待進一步提高，並需要強化產學研合作。二是城市功能相對滯後，產城融合程度有待進一步加強。三是對外交通聯系和內部交通支撐有待加強。四是城市品質內涵和創新創業環境氛圍有待進一步提升。

二、定位目標

通過對美國矽谷和紐約、新加坡瑋壹科技園、日本築波科學城等國際知名科技創新中心案例的分析，以及國際方案征集，進一步理清了科學城的發展內涵和基本特征，對張江科學城建設提出以下定位目標：

圍繞“上海具有全球影響力科技創新中心的核心承載區”和“上海張江綜合性國家科學中心”目標戰略，在張江高科技園區的基礎上，充分依托國家實驗室建設和高校、科研機構等，突出科技商務文化等創新要素複合(TBC)，集聚全球頂尖創新人才、集聚國家大科學設施、集聚高水平創新型大學、集聚科研機構和跨國企業研發中心，轉型發展成為中國乃至全球新知識、新技術的創造之地、新產業的培育之地;

成為以國內外高層次人才和青年創新人才為主，以科創為特色，集創業工作、生活學習和休閑娛樂為一體的現代新型宜居城區和市級公共中心;

成為“科研要素更集聚、創新創業更活躍、生活服務更完善、交通出行更便捷、生態環境更優美、文化氛圍更濃厚”的世界一流科學城。

三、規劃理念

強調開放、集聚，培育頂尖的科創能力。尊重科技創新區域集聚規律，匯集國家大科學設施、研究型大學、創新型企業與各類公共服務平臺，促進創新主體的開放協作與互動交流;

突出融合、多元，創造宜居的生活環境。尊重海外人才、科學家、青年人才等多樣化需求，提供便捷、人性化交通出行;國際社區、人才公寓等多樣化住宅選擇;多元、均等化公共服務配套等;

體現綠色、交流，營造持續的城市活力。尊重科學研究靈感瞬間性、方式隨意性、路徑不確定性的特點，提供更多步行化混合街區、社交聚會場所，營造優美自然生態環境和倡導綠色健康，培育創新文化氛圍。

四、總體格局

貫徹落實總體規劃明確的“網絡化、多中心、組團式、集約型”的發展導向，張江科學城強化對外銜接，註重與市域、長三角乃至全球的創新要素的網絡協作;強化內部整合，整體考慮水網、綠網、路網、軌交網和慢行網，構築“一心一核、多圈多點、森林繞城”的空間格局。

“一心”：依托川楊河兩岸地區並結合國家實驗室，集聚科創設施，並引入城市高等級公共服務和科技金融等生產性服務，形成以科創為特色的市級城市副中心，聯動南北、輻射周邊;

“一核”：結合南部國際醫學園區，增加城市公共服務功能，形成南部城市公共活動核心區;

“多圈”：依托以軌道交通為主的公共交通站點，基本實現步行600米(10分鐘)社區生活圈全覆蓋，強調多中心組團式集約緊湊發展;

“多點”：結合辦公樓、廠房改造設置分散、嵌入式眾創空間;

“森林繞城”：連接北側張家浜和西側北蔡楔形綠地、東部外環綠帶和生態間隔帶、南側生態保育區形成科學城繞城林帶。

五、目標願景

為實現高科技向科學、園區向城區的蛻變，科學城將不斷創新舉措，從培養頂尖科創能力、創造宜居的生活環境、營造持續的城市活力等方面入手，實現六個“更”目標。

科研要素更集聚——集中布局和規劃建設國家重大科技基礎設施，確保近期一批大科學設施項目建設實施，建設具有世界領先水平、高度集聚的先進光源設施群。通過產業用地轉型、規劃新增等方式提高教育科研用地比例，為大科學設施、頂尖科研機構和研究型大學等科創設施預留未來發展空間。

創新創業更活躍——推動產業結構向智力密集型轉變，加快創新產業高端化和集群化發展。打造多模式、多類型孵化器，匯聚各方人才，為創業團隊提供多樣化的發展可能。道路轉型為街道，企業打開圍墻，激活城市交流功能，結合川楊河、智慧河、未來島等重點地區，營造豐富的公共交往空間。

文化氛圍更濃厚——結合城市副中心和地區中心，補充完善公共服務設施，集中設置科學會堂、圖書館、博物館、體育場館等具有影響力的高能級文化體育設施。結合水泥廠改造建設文化創意園，保護張江老街、橫沔古鎮等歷史風貌，塑造具有科學城地域特色的文化格局。

交通出行更便捷——依托軌道交通，形成以公共交通為主體的交通出行結構。軌道交通站點覆蓋率達到中心城平均水平，實現張江科學城與對外交通樞紐、重點科研院所、城市中心形成45分鐘快速便捷軌交聯系。優化道路系統，實現外部銜接順暢，內部通達，分區域、分類型加密道路網及慢行通道。

生活服務更完善——科學城範圍規劃擬通過增加居住用地、新增住宅全部用作租賃住宅，以及提高研發、工業用地人才公寓、宿舍配套比例等,滿足科學城就業人口居住需求。結合軌交站點構建社區生活圈，強化社區級公共服務設施的均等化配置和差異化設置。

生態環境更優美——保護並恢複現狀水網肌理，形成“三縱多橫多網”水系網絡。構築以生態綠地為基底，以外環濕地公園為核心，以各級水系和濱河、道路綠帶為骨架的水綠生態系統。構建步行、騎行綠道網絡，滿足人們健身、遊憩、社交、戶外活動和慢行需求。

六、近期建設

聚焦近期戰略實施，落實4個一批重點建設項目。包括一批重大科學設施項目、一批公共設施配套項目、一批生態環境項目和一批基礎設施項目。

僅衍生品年收入就可達10億美元 94歲“漫威之父”又有新生意……

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-07-27/1132839.html

每經影視記者 白蕓

每經影視編輯 溫夢華

你能想象，一個“漫威基因”的中國超級英雄是什麽樣嗎？

繼2個多月前被香港公司承興國際（02662.HK）收購後，“漫威之父”斯坦·李創立的POW!娛樂公司又有了新動作。

7月25日，承興國際、北京市電影股份有限公司、北京新影聯影業股份有限責任公司宣布共同出資建立“聯承星影業”，一起打造屬於中國的超級英雄。新影聯影業總經理賀文進告訴每經影視（微信ID：meijingyingshi）記者，聯承星影業將針對斯坦李的新作《Alexa》《圖像都市》《紅色幽靈》等五部漫畫，進行中國本土化的開發。

“5個形象，有的是一個點、一個概念，但從這個故事，我們可以對照中國的一些人物角色、人物關系，再創作劇本，去融合，但是有一些是一樣的，比如說情感、成長的內核”，賀文進對每經影視記者解釋道。

而POW!娛樂公司市場總監、前漫威娛樂全球市場部執行副總裁鮑勃·薩波尼則對每經影視記者表示，“其實做一個中國的超級英雄，最簡單的就是這個超級英雄真的是中國人”。

94歲“漫威之父”的新生意

提起斯坦·李，相信所有熟悉漫威宇宙的人都會會心一笑，哦，是那個戴著墨鏡的可愛小老頭。對於漫威粉絲而言，在每一部漫威電影中尋找斯坦·李的鏡頭，已經成為樂此不疲的習慣。

現年94歲的斯坦·李，仍是一如既往的活力充沛。從1961年開始，斯坦·李和傑克·科比合作，陸續創作了《神奇四俠》《蜘蛛俠》《鋼鐵俠》《綠巨人》《X戰警》等耳熟能詳的超級英雄漫畫。

2002年，漫威旗下影業創作的漫改作品《蜘蛛俠》大獲成功，漫威宇宙的超級英雄開始走上風靡全球之路，斯坦·李也被稱為“漫威之父”。十幾年來，斯坦·李創造的超級英雄漫畫改編的電影，竟狂卷近200億美元總票房。

▲2002年上映的《蜘蛛俠》豆瓣評分7.4分（圖/豆瓣）

2001年，斯坦·李創建了POW!娛樂公司，潛心創作開發新作品。事實上，斯坦·李一直對中國文化很感興趣，在接受媒體采訪時，他曾說道：“我一直著迷於中國和印度文化，其中蘊含著豐富的哲學和道德”。甚至在去年9月，他還宣布將拍一部名為《猴王》（Monkey Master）的電影，“我已經寫了無數個來自不同國家、不同年代的超級英雄，猴王將是一個交織著中國和印度文化的神話英雄，他將會通過精湛的武術吸引全球粉絲”。

據承興國際副總裁周弘一在現場透露，POW!目前擁有270個IP的知識產權。不過這些新作品雖也具有斯坦·李的強烈個人風格，但影響力與漫威英雄那樣的超級大IP相比，還是略有遜色。

曾在漫威娛樂任職11年鮑勃·薩波尼，深度參與了從《蜘蛛俠2》到《蟻人》的無數漫威項目的推廣工作，見證了漫威從破產到火遍全球的過程。談及如何提升這些新作品的影響力，鮑勃對每經影視記者說道：“漫威用的IP是十多年來累積下來的，所以變成這個時代最火的IP，我們現在打造的是下個時代最火的IP，需要時間淬煉，而不是和現有的IP進行比較”。

打造中國超級英雄？籌劃中，尚需時日

斯坦·李筆下的漫威超級英雄，無論是可以在大樓上極速攀爬如履平地的蜘蛛俠，還是充滿東方冥想色彩的奇異博士，都魅力十足，而且合在一起形成了強大的漫威宇宙。漫威的超級英雄系列無疑是世界上運營最成功的IP之一，僅衍生品的年收入就可達10億美元。

在鮑勃看來，斯坦·李作品成功的原因，是因為他創造的英雄形象核心在於人，“他的（超級英雄）和其他人創造的不一樣，他在乎的是這個人本身的價值，這個人在生活中遇見的事情，不是他的超級能力本身”。“比如說蜘蛛俠的那身衣服是他的偽裝，脫下那身衣服，他是一個普通的人，而對於超人（DC漫畫中的經典形象）來說，他在日常生活中才是在偽裝”，之後鮑勃又很耐心地向每經影視記者解釋道。

賀文進則認為，漫威英雄的成長，可以看作是普通人成長的尋夢之旅，這也是進行中國本土化可以借鑒的。“漫威英雄首先是一個普通的人，他只是有更多的責任，我們現在把他本土化，有些東西是共通的，主角不是一上來就是超級英雄，他要成長，在過程中實現使命”。

那麽，如何把斯坦·李的創意和中國文化、環境或人物形象結合？

“其實做一個中國的超級英雄，最簡單的就是這個超級英雄真的是中國人，斯坦·李創造故事，會有中國演員、導演、制片團隊，去創造屬於中國的故事”。在現場，鮑勃也和記者分享了一個把《蜘蛛俠》印度本土化的例子。“請了印度的編劇、導演、制片團隊，他們做會重新寫這個故事，雖然還是《蜘蛛俠》，但是把印度古代的故事、傳說，都寫進在故事里面。所以觀眾看的時候，看到成長過程中一直聽到的故事，居然也出現在電影里面，對他們而言，這是一個本土的東西，而不是外來的英雄”。

采訪接近尾聲，賀文進對每經影視記者表示，現在這些項目還在籌劃階段。“我們要先找到制片人，去開策劃會，來看人物設置是不是能繼續往下推進，現在是一個開始，還在醞釀階段”。

據賀文進介紹，此次成立聯承星影業，三家公司將會分工完成斯坦·李IP的中國本土化，承興影業將負責IP的引進、渠道的分銷授權，新影聯影業和北京市電影公司將更多地負責電影制片、宣發、影院終端放映等業務。

二戰結束70年　遲來的鞠躬三菱向94歲美軍戰俘道歉

1 : GS(14)@2015-07-22 02:18:50

■三菱綜合材料的高層在台上鞠躬道歉。



他等了70年，終等到一聲道歉。日本三菱集團子公司在第二次世界大戰戰敗70周年將至時，向當年被迫做苦工的900名美軍戰俘致歉，開日本大財團之先。94歲美軍老兵前戰俘欣然接受這遲來的道歉，表示希望其他勞役戰俘的日本公司仿效，以撫平這道歷史傷口。


日本戰時將大量戰俘送到日本做苦工，以填補勞工短缺。三菱集團涉及其中六個戰俘營，共囚2,041人，當中逾千是美國人。三菱綜合材料的前身三菱礦業旗下四個銅礦場，共約有900美國戰俘，當中27人被囚時死亡。



被迫做苦工　僅兩戰俘在生


三菱綜合材料多名高層飛到美國，前天在洛杉磯西蒙維森塔爾中心（Simon Wiesenthal Center）的寬容博物館，舉行道歉儀式。不過當年美國戰俘中只有兩人仍在生，身體夠壯健可遠行出席儀式的，就只有94歲的墨菲（James Murphy）。一些其他前戰俘和戰俘家屬，也有出席儀式，有英國已故戰俘的兒子數日前從新聞得悉此事，亦特別趕來美國。三菱綜合材料的高層先私下會晤墨菲和其他戰俘家屬，當面向他們深鞠躬道歉，然後在台上再一次鞠躬道歉。常務執行董事木村光表示，公司為戰俘所受「苛刻嚴酷苦難」，送上「最懊悔的道歉」，又說「作為三菱礦業的後繼公司，我們不得不對這過去的悲劇深感有道德責任」。墨菲接受道歉，指三菱真誠認錯、表達了深切懊悔和保證不一錯再錯。「這是光榮的一天。70年來，我們想要的就是這個。」他說：「戰爭結束70年來，曾為日本公司做苦工的戰俘要求非常簡單，就是求一個道歉。」墨菲又表示希望接受道歉後，能令生還戰俘和家屬「對這多年問題感到告一段落和解脫」，又希望其他勞役戰俘的公司效法。三菱綜合材料外部董事、首相安倍晉三特別顧問岡本行夫表示：「我進入房間時以沉重心情求諒，但遇到的不是怨恨，而是寬宏大量。我們也為沒有早些道歉而致歉。」



涉及超過60間公司


美軍在二戰時約有1.2萬戰俘被送到日本當苦工，涉及超過60間公司，約一成人被折磨至死。日本政府先後在2009年和2010年，向美國戰俘道歉，但有關公司卻遲遲不道歉。化工公司石原產業曾在2010年道歉，三菱綜合材料這次道歉，可算是日本大財團的第一次。木村光表示公司大概一年前開始考慮道歉，最後決定搞這個道歉儀式，但說他不能代表其他曾勞役戰俘公司表態。美聯社/路透社/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150721/19226663

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【旅遊籽】94歲婆婆賣50年前潮物　曼谷商場冇客到

1 : GS(14)@2016-03-31 14:49:27

Nightingale-Olympic由Niyomvanich家族開設，94歲的Aroon是六兄弟姊妹中的細妹，見證着這古早商場的盛衰。



【旅遊籽：遊俠仗義】一間沒人去的古早百貨，仍可日日開門做生意，曼谷Nightingale-Olympic是亞視級逆市奇葩，貨架五十年不變，賣發黃內衣褲、以為是跑步機的美腰器、猶如電椅的按摩床。貴為市內第一間百貨公司，60年代靠入口歐美貨領風騷，時至今日，裝潢頹過國貨公司，員工多過客。抱着半嘲笑的獵奇心態去逛，尋到寶之餘又發現內有動人小故事。94歲事頭婆帶我們走一圈重溫昔日輝煌，歷經幾十年風雨，到今日已無求，生意有又好冇又好，惟望照顧一班相守數十載的老員工，下半世有啖安樂茶飯。




七層高建築物於1960年代落成，設計沿用當年流行的粗野主義（Brutalism）。最低三層為商場，上面四層分別為廚房、佛堂、住宅與辦公室。

披頭四簽名結他，許多收藏者來問價，Aroon說幾多錢都不賣。

驟眼看以為是跑步機，原來是美腰器。繫上腰帶，開動機器帶即震動，據說有瘦身效果，約2,523港元。



據說是用來訓練小腿肌肉的按摩床，綁住雙腳腳掌打轉，感覺似受刑多過紓緩。

相當奇特的桑拿盒，就如中國古代囚車般，入內後只有頭部突出，身體動彈不得，蒸汽由下面噴出。

古早版單車機，現在看來仿似用回收物料製成，在當年卻相當時髦，約648港元。



從一篇外國報道得知這間百貨公司Nightingale-Olympic，當地年輕人大多未聞。的士渡過湄南河，進入城西舊區Koh Rattanakosin。彎彎曲曲的小路非常塞車，看車窗外風景，見一街金行、當舖的中文字招牌，曼谷唐人街之老舊，比得上檳城的花樣年華。東張西望之際，看到一座恍如被炮火轟炸過的七層高大樓。raw到不能的外牆似由瓦片橫直叠成，暗合流行於50至70年代、不作無謂裝飾只講究實用的粗野主義（Brutalism）。上方圓形標誌內是一個火炬圖案，附註一堆看不懂的泰文，若非下面有小行英文，差點就錯過了。櫥窗一向是店舖的衣裝，大品牌砸錢爭崩頭，都只為佔櫥窗一隅。這裏的公仔卻七零八落，展示着幾十年前的舊款時裝，令人發笑。踏進去，空間寧靜得令人不自在，沒有親切招呼，七八個當值的老員工原封不動，繼續坐着看報紙，彷彿我是隱形。



古舊化妝枱與60年代興起的圓鏡，一盒盒粉底早已乾成硬塊。

當年Aroon特地飛到洛杉磯跟Merle Norman學習，才獲准引入這個品牌化妝品，今今品牌仍在卻已不在潮。



老外獵奇新影點　高峯期近百員工

走一圈，就知這空間有幾古老。窗上的泰皇掛畫，還是40年前的俊臉，國旗表尚有未解體的蘇聯，網球海報上的三位選手是麥根萊、艾華特和早在1994年意外身亡的Gerulaitis。見我走前看產品，櫃枱阿姐隨手抹一下，玻璃櫃乾淨到不能再乾淨，大概平日除了清潔，她也沒啥事可做。據說這裏近年成了老外的獵奇景點，故牆上貼了不准拍照的標示，所以當攝影師拿出相機，阿姐條件反射地當我們來混吉，口中泰文念念咒罵不絕，直至拿出旅遊局的信件，面容才稍為放鬆，示意我們等等，她要找事頭婆。電梯門打開，事頭婆Aroon Niyomvanich撥開一旁攙扶的助理，堅持自己走。寒暄喧過後，問她幾歲。「今年94了。」不禁吃一驚，只因着實不像，一頭銀絲不見疏落，百歲風華猶在，原來是大家閨女，連她姪孫也不懂說英語，她懂。她拿起一本白色的書，說是哥哥Matti去世前找人編的回憶錄，基本上也是家族誌。「我是印、中、泰混血兒，家族在唐人街過百年了，80年前我們只有一間小士多，細舖換大舖，到60年代轉為百貨公司，也是曼谷第一個商場。」老人家無戴假牙，說話只能三分聽七分猜，她顯然很想與外人分享一切，包括那有迹可尋的輝煌。當年百貨公司入口歐美貨品，在50年前的曼谷，可說是走在潮流尖端，只有上流社會的人光顧。後來隨着城市發展重心東移，以及Siam Center、Central Chidlom等商場的出現才走下坡。最高峯時期曾聘請近100位員工，現時只剩下約20位。追不上時代，滯銷貨物也隨這裏一起變老，卻吸引一堆vintage粉絲。古早版的大富翁、1948年出版的《Improve Your Boxing》、產自西德的曼陀林弦線，像是博物館藏品，卻樣樣有標價帶得走。當中一排似足跑步機的儀器，我還在疑惑為何只有腰帶沒有跑步帶，原來是60年代流行的美腰機。將腰帶綁上肩、腰、臀、手臂等位置，通電後會不斷震動，據說可達到瘦身效果。



Nightingale-Olympic於1936年由Aroon哥哥Matti開設，起初只是間小士多，到60年代發展成百貨公司，遷進現址。

商場有兩層，中間空出一個圓型空間，樓底高，看上去更為闊落。



古早桑拿盒似囚車　按摩床似電椅

事頭婆越講越興奮，招呼我們上三樓這早已遊人止步的神秘區域。一道封塵已久的玻璃門，寫上「Merle Norman Cosmetics」幾隻大字，這個1931年於美國成立的化妝品牌，也曾風行一時。「當年為引入這品牌，我特地飛到洛杉磯跟Merle兩夫婦學師，合資格才能開設這化妝廊。」在當時，這可說是頭等大事，Norman夫婦開幕當日特地來泰國，枱頭還有Aroon兄長與他們兩人的合照。推門入內，冰封的時空再次上色。已乾涸的粉底、1953年推出用剩一半的Christian Dior Eau Fraiche古龍水、假髮公仔褪色到像黃疸病面黃黃。最經典，是房內放置的幾張「按摩床」，醫院手術枱的模樣，完全猜不透按摩部件在哪裏。Aroon請我坐上，心想一試無妨，一通電源，整張床來回高速震動，我整個人不斷彈起，有如恐怖電影中坐電椅的角色。老人家意猶未盡，盛情難卻，惟有繼續試玩其他產品。紓緩腰骨的移動方塊、綁住雙腳轉動的小腿肌肉訓練器，怪誕程度逐級上。同場加映古早桑拿盒，整個人如坐進囚車，只得頭在外，全身動彈不得，蒸氣由下面噴出，感覺上古時炮烙等酷刑也是這樣想出來的，但見老人家笑得開懷，我也試得過癮。行了半小時，助理說她有點累了，「but she is happy。」臨別前，她堅持帶我到二樓玻璃櫃，說了個類似「Veto」與「Beetle」之間的音調，然後小心翼翼的拿出一個結他，上面原來有披頭四四人簽名。「曾經有好多人叫我賣，但我幾多錢都不會賣的。」我想，她連這個商場都不捨得賣，自然不會賣這個結他了。碰巧到了開飯時間，熱騰騰的飯菜由廚房端出，幾位七老八十的員工圍在一起吃飯。說說自己的孫子怎樣調皮，又分享昨晚煮了幾味好餸，時間，就這麼過去了。



60歲的Darune打工40多年，主理體育用品，她手上的木製Jack Kramer系列網球拍，1948年起由Wilson推出。

翻出當年與當地議員的合照，Aroon（左）與姪女Pasuk（右）感情要好，當Aroon百年歸老，生意就會交給她去繼承。

Aroon篤信佛教，與員工吃午飯之前，會先上香。



Wilson當年推出的球星簽名球拍系列，左下是麥根萊、右上是艾華特，右下是Gerulaitis。

手繪的兒童鋼琴，約1,207港元。

這古早大富翁曾被英國傳媒調侃，指地圖仍標示1935年地價，如Whitechapel Road一個單位當年值60英鎊，到2015年實際已飆升到502,629英鎊，售價約218港元。



Nightingale-Olympic

地址：70 Tri Phet Rd, Wang Burapha Phirom,Phra Nakhon, Bangkok10200 Thailand



簽證：持BNO或特區護照免簽證。查詢：25216481（泰國駐港領事館）



機票：香港航空來回曼谷，連稅由991港元起



交通：乘MRT至Hua Lamphong站，轉乘的士前往，車程約20分鐘



滙率：1港元約兌4.6泰銖，文中價錢已折算成港元



鳴謝：泰國旅遊局



記者：甄俊宇攝影：梁志永編輯：陳漢榮美術：楊永昌





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160331/19550624

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綠置居擬6折售　入場費94萬預留百單位供單身申請

1 : GS(14)@2016-09-07 08:06:28

■景泰苑地點為新蒲崗分層工廠大廈舊址。資料圖片



【本報訊】專為公屋綠表人士而設的首個「綠表置居」計劃今年10月推出，消息指房委會建議以市價6折推售857個單位，平均呎價5,658元，以面積最細的192平方呎單位計算，入場費僅94萬元，首期只需4.7萬元，當局擬向單身人士提供100個單位配額，確保單身族亦有機會揀樓。記者：鍾雅宜



房委會資助房屋小組委員會本月12日討論有關綠置居計劃，項目「景泰苑」位於新蒲崗分層工廠大廈舊址，共有857個單位，據悉項目只供綠表人士購買，不包括租置計劃業主，單位面積由192平方呎至494平方呎，以391至407平方呎單位佔最多，達254個，佔3成。當局參考了今年7月同區樓價，亦縮短定價至揀樓的時差，由定價至揀樓相距約半年。同區單位實用面積呎價為9,430元，6折後呎價為5,658元，建議售價由94萬元至298萬元不等，今年10月接受申請，12月攪珠，明年1月開始揀樓，料明年中可入伙。



長者家庭優先揀樓

據了解，在揀樓次序方面，當局建議參考居屋做法，以有長者家庭申請者優先，共有400個配額，其次為一般家庭，最後為單身申請者，單身申請者亦設100個配額，可選購任何面積單位。綠置居業主在購買單位後3至5年內，如選擇在居屋第二市場出售單位，只可售予綠表買家；如在5年後售出單位，則可將未補價單位售予合資格購買資助房屋的任何人士，或在補價後售予任何人士。，單位項目收益為17.65億元，扣除約13.02億元成本後，有4.63億元盈餘，項目設一年保養期及10年樓宇結構安全保證。據悉，當局曾考慮提供更高折扣，但為免招致公眾批評過份優待綠置居申請者故決定以市價6折出售。房委會為買家提供最長30年還款期的按揭貸款保證，最高可按9成半，換言之，最平單位首期只需4.7萬元。公屋聯會主席王坤料計劃有一定吸引力，但認為當局應參照90年代推出的「可租可賣」計劃定價，按申請者負擔能力，將供款佔入息比例下調至3成，即估計以市價55折定價，能更切合申請者需要。資助房屋小組委員會主席黃遠輝料項目反應不俗，認為以市價6折定價合適，因現時建築成本未計算行政成本等，如再下調折扣，單位可能會低於成本出售，不符合當局訂下的原則。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160907/19762822

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為博老伴一笑行半個鐘94歲癡呆爺爺好洋蔥

1 : GS(14)@2016-09-13 08:04:12

「執子之手，與子偕老」是最感人的承諾。台灣台北市一名女網民夏德萱，其有認知障礙徵狀的94歲爺爺，日前因嫲嫲去了街市，為給嫲嫲嫲驚喜，爺爺堅持要出門，走到離家半小時路程的街市接她回家。整個過程被孫女夏德萱拍下來，貼於IG的影片吸引逾百萬人次觀看，網民紛紛大讚「太感人了」、「已哭」、「有洋蔥」、「這才是真愛」、「這樣白頭偕老的愛情真是令人動容」。夏德萱在網上寫道：「爺爺已經要94了，我們已經好久沒去過菜市場，就連出門也頂多在家附近走走，但今天爺爺堅持要去菜市場接奶奶，還說要給他驚喜（已被融化）大概走了快半個小時，對他來說已經是翻山越嶺......真的不浮誇.....接到奶奶以後，爺爺開始臉色發白，走路一直往前傾，我跟奶奶都快嚇死，但是他回家以後，是那麼的溫柔，也不喊累也不吵也不發脾氣，這麼堅持，只為了讓奶奶開心.....真的心疼死了！回到家以後，我全身發抖，可能真的很緊張很害怕（鬼知道我們經歷了甚麼.....）現在回想起來還是很恐懼。」台灣《蘋果日報》／IG




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160913/19769503

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青怡花園626萬易手換樓客付稅94萬

1 : GS(14)@2016-11-21 00:01:28

【本報訊】美國加息升溫及辣招打壓，二手樓仍破頂。美聯物業蔡偉明稱，青衣青怡花園連錄兩宗成交，其中6座高層G室，實用面積547方呎，以626萬元易手，呎價11,444元，成交金額料創屋苑歷史新高。買家為區內業主，先買後賣作換樓，須向政府支付15%印花稅，涉及辣招93.9萬元，但之後可申請退回部份稅項。中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊過去兩日錄6宗成交，有「97貨」勁賺110萬元，為美湖居2座低層C室，實用面積544方呎，以435萬元易手，呎價7,996元。原業主1997年4月以325萬元買入，持貨19年沽貨，升值34%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161120/19839443

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隔條太子道東　呎價相差3倍綠置居景泰苑94萬有交易

1 : GS(14)@2017-01-07 00:25:14

【本報訊】同一個地區，同樣的環境，樓價卻天淵之別。專為綠表公屋戶而設的首個綠置居項目景泰苑，與私樓新盤啟德1號2期，同樣位處東九優越地段，僅相隔一條太子道東。景泰苑單位平均呎價約5,658元，最平一個低層開放式單位，94萬元有交易，即約4.7萬元首期就可上車；「港人港地」啟德1號2期首批百多伙，平均呎價高達1.76萬元，最平1房單位，售價642.4萬元，呎價貴景泰苑兩倍。首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，合資格的綠表公屋戶下周四開始揀樓。房委會昨首公開景泰苑857個單位的價單及售樓說明書，「樓王」為高層一個實用面積約493方呎單位，市價六折後，售約298萬元，平均呎價6,035元，可眺望啟德發展區。最便宜為低層一個194方呎單位，售約94萬元。政府兩年前於施政報告提出綠表置居先導計劃，將新建公屋以低於居屋的價錢售予綠表公屋戶，首個項目以新蒲崗景泰苑為試點。房委會昨早開始在樂富客務中心派發售樓說明書及價單，申請者亦可網上查閱。景泰苑屬罕有市區單幢樓，樓高32層，共857個單位，實用面積由192至494方呎不等。單位以市價六折定價，售價由94萬至298萬元。價單資料顯示，逾四成單位低於200萬元，當中100萬元以下單位僅3個，呎價4,846至5,140元。大廈毗鄰采頤花園，主要為一房及兩房單位，向南或東南方單位緊貼繁忙的太子道東，低層單位已裝隔聲鰭阻隔交通噪音，向西則為工廠大廈景；東北方向部份單位則有可能望到鑽石山墳場。景泰苑最快年中入伙，鄰近日後落成的港鐵啟德站，惟居民暫需依賴距離約15分鐘步程的鑽石山站。景泰苑承建商為瑞安承建有限公司，是曾爆出鉛水屋邨的承建商之一。至於管理費方面，每月約273至716元，以面積最細192方呎單位計算，每方呎管理費約為1.4元。當局更提醒買家，100萬元以上的單位需自聘律師處理樓宇買賣手續，現時律師費約2,400至4,000元。



樓王索價297.6萬

今次景泰苑樓王為高層31樓15室，實用面積493方呎，售價為297.6萬元，平均呎價6,035元。樓王座落東南方，面向太子道東、啟德方向，需忍受太子道東的車輛噪音；至於能否眺望維港景，則要視乎啟德發展區的建築物高度。最平單位是1樓5室的開放式單位，面積僅194方呎，售價為94.02萬元，平均呎價4,846元，準業主只需付5%首期，即約4.7萬元首期就可上車。景泰苑去年接受申請時，房委會收到1.62萬份申請表，超額認購約17.9倍。房委會下周四會安排合資格人士揀樓，首日邀請80名準買家出席。揀樓次序方面，已預留400個單位供「家有長者」家庭優先揀樓，其次為一般家庭，兩個類別合共757個配額。另預留100個單位予單身人士，惟申請超額37倍，相當於每38人爭購一個單位。■記者譚靜雯




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170106/19888300

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【94歲短跑世界冠軍】張姑娘：觀眾嗌加油我就心雄！

1 : GS(14)@2017-04-08 20:45:30

94歲張雪玲（右）代表香港，出戰世界先進室內田徑錦標賽，贏得60米及200米短跑金牌。



記者見過80歲夫婦打泰拳，拳拳有力更能連做30下掌上壓，以為已是世界奇聞，誰知記者真的太年輕了。上月於韓國舉行的世界先進室內田徑錦標賽，首次有90歲以上女子運動員參賽，她是94歲的香港代表張雪玲。



張姑娘自七十多歲起，有到長者中心做簡單運動、踩踩單車，但練跑是在去年9月才隨女兒黎賢美（58歲）開始的。上月出戰女子60米及200米短跑（90歲以上組別）都奪金，是全場最年長的女運動員。訪問前，張姑娘叮囑記者千萬不要稱她「婆婆」，要跟她女兒一樣叫她「Madam Cheung」或「張姑娘」。「人人都叫我張姑娘，咁樣至有型。」張姑娘的確有型，94歲行得走得，更跑去韓國比賽，但老人家難免都會風濕骨痛。「比賽當日腰好痛，我係彎住腰扶住拐杖去。中途見到對手快過我，我就再發力跑，忍住頂硬上。」記者問她，其實不舒服就停吧，老人家比賽中途叫停誰會有說話？怎料她突然收起笑容說：「你上得台當然要堅持，即使跑第尾都要好好睇睇！」女兒此時插話，笑張姑娘做了幾十年人，還是這樣好勝。張姑娘一臉招積，「係啊，點知我又真係拎得到冠軍。」張姑娘跑得叻，但原來每次比賽都是女兒騙她去的。「今次去韓國都係呃我，都冇講過要跑！（有啊）冇，你臨出發先講要跑步。」女兒坦言其實一心想帶她去旅行，「佢同我朋友混熟咗，我又知道朋友會接納佢，帶埋佢去玩等佢都開心。不過，既然佢練過跑，不如一齊去比賽啦。」張姑娘笑着點頭，說女兒的朋友對自己很好，的確每次都玩得好開心。張姑娘育有7名子女，年輕時忙打工，又照顧孩子。女兒認為張姑娘年輕時沒有旅行過，更莫說能享受運動場上的快樂，所以希望趁張姑娘行得走得，就要讓她好好享受。「我覺得帶佢見見世面，係佢人生大事。觀眾會為佢拍手打氣，唔應該係佢呢個年齡或輩份可輕易得到，佢都會覺得新鮮。」回想比賽時，張姑娘難忘觀眾大聲吶喊助威嗌加油，「我聾但都聽到，就知好大聲，嗌到我心雄心壯，原來有人支持我，我好威水！」女兒說，張姑娘雖是高齡跑手，但仍用心學習，「我都冇教佢要提高腳踭跑，有次發現佢竟然有做！」張姑娘搶話：「我偷睇到你提高腳踭，原來會跑得輕鬆啲，我係有啲小聰明，係咪先？」雖然是女兒呃張姑娘去比賽，但事實證明她呃得正確。女兒：「你係咪應該多謝我呃你呢？」「係啊，而家會愛你多少少囉。我贏到金牌，如果我贏唔到，我實打你！」記者：黃凱婷攝影：張志孟2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：http://fb.me/AS.AppleDaily


她直言比賽當日腰好痛，但上得台就要堅持。「即使跑第尾都要好好睇睇！」

張姑娘奪金後韓國傳媒都有報道，更被餐廳老闆認出。

女兒：「我覺得可以帶佢見見世面，亦係佢人生大事。觀眾會為佢拍手打氣，唔應該係佢呢個年齡或輩份可輕易得到，佢都會覺得新鮮。」


張姑娘難忘觀眾大聲嗌加油，「我聾但都聽到，有人支持我好威水！」

她喜歡與女兒朋友去旅行，會劈酒也有講有笑。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170408/19983427

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