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4.6萬中國富翁移民加拿大的美夢泡湯

來源: http://wallstreetcn.com/node/76196

加拿大政府決定取消備受爭議的“移民投資者計劃”以及“企業家移民計劃”,這使得4.6萬等候排隊的華人富豪美夢破碎。 據《南華早報》報道,本周二下午,加拿大財政部長Jim Flaherty向議會發布預算案時宣布了這項決定。5.9萬投資者申請人和7000名企業家將被返還申請,其中70%的申請人來自中國,這意味著有逾4.6萬的內地申請人將受影響。 此前,由於成本低且毫無風險,加拿大的移民投資者計劃成為全球最受歡迎的財富移民計劃,也吸引了一大批中國大陸居民。 按照計劃要求,外國人至少要擁有160萬加元的資產,並在5年間向加拿大政府提供80萬加元的無息貸款,才具備移民資格。 《南華早報》報道指出,加拿大駐香港領事館被大量湧入的內地富豪申請壓得不堪重負,該計劃已經失控。由於加拿大入境處人員疲於清理積壓個案,2012年加拿大當局已凍結該計劃申請。 隨著成千上萬的中國富翁被擋在加拿大國門之外,溫哥華的房地產市場可能會受到影響。有地產中介預計,在一些當地的富人區,有80%-90%的交易都是與中國買家達成的。 無論是投資房地產發家的富豪,還是隱藏了大量財富的貪官,他們大都渴望將家庭成員以及資產轉移到海外。根據《胡潤百富》調查,去年已經移民和正考慮移民的中國百萬富豪比例上升到了64%,其中1/3的身價超過億元的富豪已經移民到國外。 而加拿大並不是他們移民的唯一目的地,去年美國通過EB-5簽證移民項目向中國國民發放了近6900張綠卡,該項目要求海外居民至少向美國投資50萬美元並至少雇請10位雇員。澳大利亞的“重要投資者簽證計劃”自2012年11月以來已經吸引了595位申請者,其中將近500位來自中國,這項計劃的投資要求是至少500萬澳元投資到州或領地政府指定的項目上。 下圖分別顯示2013年美國、魁北克、澳大利亞、葡萄牙和英國簽發給中國公民的永久居民簽證數量。 (圖片自來QZ)
4.6 中國 富翁 移民 加拿大 加拿 美夢 泡湯
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4.6萬中國富翁移民加拿大的美夢泡湯

來源: http://wallstreetcn.com/node/76196

加拿大政府決定取消備受爭議的“移民投資者計劃”以及“企業家移民計劃”,這使得4.6萬等候排隊的華人富豪美夢破碎。 據《南華早報》報道,本周二下午,加拿大財政部長Jim Flaherty向議會發布預算案時宣布了這項決定。5.9萬投資者申請人和7000名企業家將被返還申請,其中70%的申請人來自中國,這意味著有逾4.6萬的內地申請人將受影響。 此前,由於成本低且毫無風險,加拿大的移民投資者計劃成為全球最受歡迎的財富移民計劃,也吸引了一大批中國大陸居民。 按照計劃要求,外國人至少要擁有160萬加元的資產,並在5年間向加拿大政府提供80萬加元的無息貸款,才具備移民資格。 《南華早報》報道指出,加拿大駐香港領事館被大量湧入的內地富豪申請壓得不堪重負,該計劃已經失控。由於加拿大入境處人員疲於清理積壓個案,2012年加拿大當局已凍結該計劃申請。 隨著成千上萬的中國富翁被擋在加拿大國門之外,溫哥華的房地產市場可能會受到影響。有地產中介預計,在一些當地的富人區,有80%-90%的交易都是與中國買家達成的。 無論是投資房地產發家的富豪,還是隱藏了大量財富的貪官,他們大都渴望將家庭成員以及資產轉移到海外。根據《胡潤百富》調查,去年已經移民和正考慮移民的中國百萬富豪比例上升到了64%,其中1/3的身價超過億元的富豪已經移民到國外。 而加拿大並不是他們移民的唯一目的地,去年美國通過EB-5簽證移民項目向中國國民發放了近6900張綠卡,該項目要求海外居民至少向美國投資50萬美元並至少雇請10位雇員。澳大利亞的“重要投資者簽證計劃”自2012年11月以來已經吸引了595位申請者,其中將近500位來自中國,這項計劃的投資要求是至少500萬澳元投資到州或領地政府指定的項目上。 下圖分別顯示2013年美國、魁北克、澳大利亞、葡萄牙和英國簽發給中國公民的投資移民簽證數量。 (圖片自來QZ)
4.6 中國 富翁 移民 加拿大 加拿 美夢 泡湯
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中紡澳大利亞公司隱瞞資產減值 巨虧4.6億元

2016年7月,中糧集團與中國中紡集團實施戰略重組,中國中紡集團整體並入中糧集團,成為其全資子公司。

這次重組還在進行中,而最新披露的一些經營情況顯示,中糧集團接手的可能是一個"燙手山芋"。

2015 年,中紡集團資產減值損失2.72億元,形成虧損,主要是中紡澳大利亞公司的集中計提減值所致。

有書面文件顯示,近年來,中紡澳大利亞公司未如實對中紡集團上報實際情況,中紡集團於2015年年末發現後,於當期進行集中計提減值。

中紡澳大利亞公司主營羊毛、棉花貿易,近年由於羊毛及棉花市場價格持續下行,中紡澳大利亞公司出現虧損。截至2014年底,中紡澳大利亞公司總資產56109萬元,凈資產1792萬元,2014年實現收入127457萬元,凈利潤995萬元;截至2015年底,中紡澳大利亞公司總資產74044萬元,凈資產-43462萬元,2015年實現收入437426萬元,虧損46448萬元。

2015年,中紡集團虧損0.42億元,是2013年以來首次出現虧損。

中國是羊毛消費的大國,國內產量遠遠滿足不了需求,只能大量從海外進口。

目前中國已成為全球最大的羊毛加工國和消費國,年加工羊毛凈毛40 多萬噸,但國產羊毛凈毛每年只有約12萬噸。為此,全國每年需進口約30 萬噸凈毛。

根據海關總署的統計數據顯示,2013 年國內進口羊毛34.95萬噸,2014 年進口羊毛數量為33.24 萬噸,2015年進口羊毛數量為35.32萬噸。進口羊毛數量約占國內毛紡織原料用毛的80%,巨大的國產羊毛供應缺口使得中國毛紡工業已成為一個對國際市場依存度極高的產業。澳大利亞農業與資源經濟局預測,中國羊毛進口將繼續保持增長趨勢,2025 年將在2010 年的基礎上增長12.4萬噸,達42.7 萬噸。

目前國內進口羊毛實行配額管理,每年進口羊毛配額為28.7 萬噸,配額內關稅為2%,配額外關稅為38%。根據WTO 貿易規則,配額外關稅下降是必然趨勢,從未來發展趨勢來看,國際羊毛價格將更具優勢。因此,物美價廉的澳大利亞、新西蘭等國“洋毛”正在長驅直入,進而壟斷國內羊毛市場,國內羊毛進口依存度將進一步提高。

中紡集團的羊毛業務在2015年,銷售出現了大幅下跌。

羊毛進口業務方面,中紡集團旗下的原料公司主要從澳大利亞、烏拉圭、新西蘭等國進口羊毛,銷往江浙、河北等地區。2013年~2015年,中紡旗下的原料公司銷售進口羊毛分別為2.05 萬噸、1.90 萬噸、1.28萬噸,實現銷售額分別為18.69億元、19.43億元、4.40億元。2015年的羊毛銷售數量和金額大幅下滑。

2015年,除了虧損外,中紡集團的債務大幅上升,全部債務達到176億元,比上一年增加超過80億元。截至今年6月,中紡集團全部債務進一步攀高至約221億元。中紡集團的資產負債率已經從前兩年的60%以上增加至今年6月的約75%。

中紡集團2015年以來的經營性凈現金流已經為負,2015年經營性凈現金流為負的約44億元,截至今年6月,這一指標約為負49億元。

中紡 大利 公司 隱瞞 資產 減值 巨虧 4.6 億元
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華潤正式入主鳳凰醫療 獲配4.6億新股成第一大股東

據華潤集團官方微信號報道,10月31日,鳳凰醫療舉行股東特別大會,最終以100%全票通過關於華潤醫療全資子公司廣雄有限公司的股權買賣協議。股權交易於同日落實,華潤醫療獲配鳳凰醫療4.6億新股,正式成為鳳凰醫療第一大股東,占股比例為35.7%。之後,鳳凰醫療也將更名為“華潤鳳凰醫療控股有限公司”。

據悉,鳳凰醫療是中國最大的民營醫療集團,內地和香港資本市場唯一以運營非營利性綜合性醫院為主的醫療服務企業。 今年上半年,集團總收入約人民幣7.05億元,凈利潤約人民幣1.35億元,同比增長29.5%。

華潤 正式 入主 鳳凰 醫療 獲配 4.6 新股 成第 一大 股東
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2016年中國遊客旅遊消費賬單:一年花了4.6萬億!單次最高138萬元

2016年中國遊客如何在旅遊度假上花錢消費?

1月11日,攜程旅遊集團發布《2016年國民旅遊消費報告》,披露了年度旅遊“賬單”。2016年中國遊客在旅遊上花了4.66萬億元,消費總額上海排第一,人均消費北京奪冠。隨著互聯網消費成為生活方式,國人手機里的旅遊賬單也越來越壯觀,單次最高138萬元。70後消費能力最強, “旅遊帝”一年出遊20次、100多天。

網上旅遊花費突破6000億

報告根據國家旅遊局以及市場研究機構的數據分析,2016年全國一共有45.6億人次旅遊,相當於13.6億人口人均旅遊3.3次。其中,絕大部分人還是在國內旅遊,人次達44.4億,占了97.4%;只有約2.6%的人次是出境旅遊,達1.22億人次。相當於每年人均出境旅遊不到0.1次。

中國遊客一年在旅遊上花了多少錢?

報告數據顯示,2016年國民的旅遊消費總計達到4.66萬億元。其中,國內旅遊總收入3.9萬億元,同比增長14%;出境旅遊花費1098億美元(約7600億元人民幣)。而外國人去年在中國旅遊花了1200億美元,旅遊服務貿易順差102億美元。

隨著電子商務和移動互聯網的迅猛發展,旅遊消費越來越轉移到互聯網和手機端上。遊客手機里的旅遊賬單也越來越壯觀。攜程旅遊報告引用艾瑞咨詢的數據顯示,2016年遊客在線旅遊預訂的花費達6026億元,同比增長34%。而全國旅行社的交易規模約在四千億元左右,也就是說國人通過攜程這類在線旅行社預訂消費的規模,已經遠遠超過傳統旅行社門店消費。

從研究數據看,遊客在網上預訂旅遊產品,主要在三個方面花錢,最多的是交通,特別是機票,其次是酒店住宿,第三是旅遊度假產品,跟團遊、自由行、門票、郵輪等。

從人均消費指數看,報告根據用戶調查統計,2016年遊客在攜程網上報名旅遊,每次人均消費超過3000元。2016年我國網絡旅遊消費最高紀錄是攜程旗下鴻鵠逸遊推出的“頂級環遊世界80天” 旅遊團,人均消費138萬。消費最低的訂單是1元門票。

攜程報告顯示,消費者的在線預訂習慣發生了不小的變化,從跟團遊、自由行等打包產品的在線訂單看,遊客中60%以上通過攜程APP預訂支付,相比前一年大幅增長。門票、玩樂等產品,90%以上通過手機端下單。

消費總額上海排第一、人均消費北京奪冠

哪些人群更熱衷旅遊?

報告顯示,目前旅遊主力是60後到90後,其中70後消費能力最強,預訂攜程度假產品的平均訂單金額最高;其次是60後、80後。這說明有錢有閑的中老年人士、高收入階層旅遊消費最給力。90後、00後的年輕一族,則是增長最快、網絡旅遊最活躍的群體。

2016年最高紀錄是,一位遊客預訂攜程國內遊、出境遊產品出遊超過20次,一年用在旅遊上的時間達100多天,可謂“旅遊帝”。

從在線旅遊企業的情況看,2016年旅遊者年齡最大的達101歲,乘坐郵輪去日韓旅遊。

哪些城市的市民旅遊消費多?

攜程旅遊報告的2016旅遊消費城市排行榜顯示,從度假產品的訂單金額看,2016年旅遊消費總額前20名的城市為:上海、北京、廣州、成都、杭州、深圳、南京、天津、武漢、重慶、西安、昆明、長沙、廈門、沈陽、鄭州、濟南、青島、哈爾濱、合肥。

值得註意的是,報告顯示,2016年人均旅遊消費城市排行榜前20為:北京、上海、沈陽、溫州、大連、烏魯木齊、長春、蘭州、濟南、銀川、南京、呼倫貝爾、杭州、天津、寧波、無錫、福州、鄭州、武漢、泉州。

北京人以平均每人每次旅遊花費超過4100元位居第一,上海以3892元居第二。隨著二三線與中西部地區出境遊的快速發展,沈陽、溫州、大連、烏魯木齊、長春、蘭州等城市躍居人均消費榜前列。

泰國成出境遊大贏家

從在線旅遊者的花費看,中國遊客越來越熱衷出境遊。從攜程旅遊的統計來看,2016年,超過65%的賬單花費是出境遊,35%是國內遊。

中國遊客被稱為“移動的錢包”,去哪些國家旅遊花費最多?報告根據業內規模最大的攜程出境遊訂單數據,發布了2016年中國遊客花費總額最多的十大出境目的地國家和地區依次是:泰國、日本、韓國、美國、馬爾代夫、印度尼西亞、新加坡、澳大利亞、意大利、馬來西亞。

其中,距離中國最近的泰國、日本成為大贏家。以泰國為例,去年攜程用戶花費了數十億元預訂泰國遊產品出行。泰國統計顯示去年中國內地遊客達到877萬人次,帶來4392億泰銖(約合856億元人民幣)收入。預計隨著簽證便利、航線增加、網上產品豐富以及性價比高,國人會越來越傾向於出境旅遊消費。

攜程國內遊度假產品的數據顯示,2016年旅遊消費總額前10的國內目的地為:三亞、昆明、麗江、九寨溝、廈門、北京、桂林、成都、上海、廣州。總體看,環境與氣候好、具有休閑度假特色、適合一年多次出遊的目的地,花費相對更高,特別是海南、雲南、四川,國人最熱衷掏腰包去旅遊。攜程每年組織赴三亞的遊客高達幾十萬人。人均金額大部分在3000元到6000元之間。雲南也是最熱門的目的地之一,攜程組織的跟團遊單月最高達2萬人。

2017年,國民在旅遊度假上的花費還將更上一層樓。根據國家旅遊局的數據,報告預計2017年全年我國國內遊、出境遊將突破50億人次,其中國內旅遊48.8億人次,出境旅遊1.23億人次,國民在旅遊上的花費也將首次突破5萬億元的新紀錄。各大在線旅遊公司將分享數千億的大蛋糕,掘金國內遊與出境遊市場。

2016 年中 遊客 旅遊 消費 賬單 一年 年花 花了 4.6 萬億 單次 最高 138 萬元
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iPhone 5料今夏面世 大屏幕 4.6吋

1 : GS(14)@2012-03-24 17:43:59

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16185468

南韓《每日經濟新聞》引述未具名的消息人士報道,蘋果公司已向供應商落定單,訂購 4.6吋的 Retina屏幕;假如消息屬實,意味新 iPhone的尺寸,會跟對手三星去年 4月推出的 Galaxy S2看齊。
不過蘋果的主要屏幕供應商 LG和三星,都拒絕評論有關消息。
事實上,蘋果 iPhone每次出爐前,都有「推測」指新手機加大屏幕,但結果每次 iPhone出場,仍然跟 2007年第一代一樣是 3.5吋屏幕,令部份用家失望。
另一方面,對手都紛紛加大屏幕,吸引用家,其中三星就推出了現時市場上最大屏幕手機 Galaxy Note,擁有 5.3吋巨幕,解像度高達 1,280x800,比 iPhone 4S的 940x640 Retina屏幕更厲害。
Galaxy Note由去年 10月開售至本月初,全球銷量 200萬部,在亞洲更是形勢大好,連續三個月壓倒 iPhone 4S,高踞 CNET Asia亞洲最佳手機榜冠軍,搶走蘋果不少市場,令人相信蘋果若不甘坐以待斃,加大屏幕予以還擊並非不可能。

iPhone 4通宵充電自燃

另外, Apple Insider網站指華爾街不少分析師認為,下一代 iPhone會支援 4G網絡。有業界人士則揣測,下一代 iPhone的命名方式,會仿照新 iPad,力求簡單。
另外,美國科羅拉多州一名女子的 iPhone 4在通宵充電時無故自燃焚毀,當時她聽到「噝噝聲」響,就聽到一下爆炸聲, iPhone冒煙,發出像嚥下塑膠的腐臭味。她要求蘋果賠償一部 iPhone 4S,並警告消費者 iPhone 4有自燃問題,但蘋果只肯賠償一部新 iPhone 4了事。
英國《每日郵報》
iPhone 今夏 面世 大屏幕 大屏 4.6
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GRAND AUSTIN 4特色戶4.6億沽

1 : GS(14)@2014-07-11 16:09:42

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ea_eab1.htm


【明報專訊】近日新盤大手成交再現,其中由新世界(0017)、會德豐(0020)發展之柯士甸站GRAND AUSTIN的4個特色單位,剛獲一買家以4.63億元買入,較招標文件之參考價貴一成,實呎46,342元,創項目新高。


累沽580伙 套120億




上述售出之單位為GRAND AUSTIN 1座32樓B、33至35樓B、C室複式戶,及2座36樓B室連泳池單位,總實用面積9991方呎,發展商早前以招標形式發售,並要求買家必需一籃子購入4伙,參考價4.2億元。該批單位昨截標,合共接獲3份標書,發展商公布,有關物業最終以4.63億元奪得,實呎46,342元。項目迄今共售約580伙單位,套現約120億元。

嘉里九肚項目命名玖瓏山

另多家發展商先後公布下半年賣樓大計(見表)。其中由嘉里(0683)、信置(0083)及萬泰合作的沙田九肚項目,命名為玖瓏山。嘉里發展執行董事朱葉培指出,玖瓏山正申請預售,有望今年第四季推售,最快明年下半年入伙。項目總樓面近100萬方呎,共提供973伙,實用介乎450至1500方呎,當中以兩房及三房作主打,佔全盤約八成,其餘為一房、花園大宅及頂層特色單位。

賓吉道屋出價單後「縮沙」

大昌集團(0088)昨一度上載山頂賓吉道3號之樓書、價單及銷售安排,惟至傍晚又把有關資料刪除。大昌昨日上載之價單為D、F屋,前者實用4561方呎,定價3.73億元,實呎81,780元,後者實用4850方呎,定價4億元,實呎82,474元。發展商另會提供7.5%買家印花稅及4.25%從價印花稅現金回贈。

不過,由於該盤共有6伙,現仍有5伙待售,但發展商卻只公布兩個單位售價,銷監局指,一手新例規定,發展項目中的住宅物業不多於30個,該項目的首份價單須列出該項目中所有指明物業的售價。

恒地(0012)營業部總經理林達民則稱,集團下半年將有5盤推出,其中紅磡城中匯將於今日開放示範單位,下周公布售價及發售。
GRAND AUSTIN 特色 4.6 億沽
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免費電視有得揀林保怡倒戈 ViuTV 4.6開戰

1 : GS(14)@2016-03-02 15:02:00

■林保怡和周家怡昨儼如ViuTV一哥和一姐般出席開台記者會,並宣佈拍攝開台劇《瑪嘉烈與大衛》。


【ViuTV開台】隨着4月1日亞視釘牌,一股新勢力將衝擊香港電視行業。電盈旗下免費電視ViuTV昨宣佈4月6日強勢開台,並邀得無綫前一哥林保怡倒戈與港視前花旦周家怡拍攝開台劇《瑪嘉烈與大衛》。保怡昨日指觀眾有「真正嘅選擇」,寸盡無綫。至於ViuTV真人騷《跟住矛盾去旅行》原來還有經常在立法會火併的梁國雄和曾鈺成孖住去波蘭旅行,肯定比謝賢同曾江旅行更具爆炸性。讓香港觀眾終於有得選擇的全新免費電視ViuTV,昨日於尖沙嘴舉行發佈會,宣佈下月6日透過數碼頻道99台開台,有關方面並請來林保怡和周家怡出席,宣佈二人將合作拍攝ViuTV開台劇《瑪嘉烈與大衛》,而無綫亦「巧合地」安排在昨日差不多時間為一個收費的新網絡平台舉行發佈會,跟ViuTV抗衡,電視大戰一觸即發。



■ViuTV昨日記者會吸引大批傳媒採訪及大批廣告客戶撐場。

【真人騷】■長毛(左)與曾鈺成在立法會開會時經常「開火」,但竟然為了拍節目一起去旅行。



用繁體字幕

成為ViuTV一哥的保怡在台上表示:「好多人屋企都有電視,但用途唔一定係睇電視,可能係買部靚電視上網,當大家面對眼前只有一個選擇,唔想捨棄但又冇辦法之下都冇得揀,但由4月6日開始就有另一個機會。」繼而ViuTV總經理魯庭暉介紹自家節目及播放預告片,指該台將擴闊黃金時段,由晚上6時開始至凌晨12點45分(過往為晚上7時至11時),又強調外購劇集有配音、原音及繁體字幕,明寸無綫J5台簡體字幕及縮減配音節目。
ViuTV昨標榜每晚只做「一線劇」,而該台更主打真人騷,當中最具話題性的《跟住矛盾去旅行》,原來繼林日曦與蔣麗芸、何韻詩與高皓正之外,更找來經常在立法會火併的議員長毛梁國雄與立法會主席曾鈺成遠赴波蘭「開火」!另外,ViuTV又將直播西甲賽事,為球迷睇免費波帶來喜訊,並將兒童節目《快樂童盟》和新聞分別安排在晚上6時半及晚上8時推出,顛覆傳統。



【格鬥】■《G1格鬥會》中由不同女星親身上陣對打。

【體育】■ViuTV將播出西甲賽事。


■無綫昨安排記者會宣傳一個收費的新網上平台。

被劇本吸引

自5年多前拍完無綫《天與地》後便沒拍港劇的保怡受訪時坦言:「終於有劇本吸引到我返嚟!」問ViuTV是否重金禮聘時,他揚言是被誠意打動,至於為何不返無綫拍劇?他說:「其實無綫一直同我都有洽談,但係度唔啱期,的確要承認佢哋有改進嘅地方。」此外,ViuTV製作部副總裁金廣誠被問到《瑪》劇易角一事,否認對原版不滿,揚言只想有新鮮感,而長毛與曾鈺成拍攝旅遊節目並不涉及金錢,並謂:「佢哋覺得我哋個節目有趣同得意先嚟參加!」劉夢熊本答應與周庭拍攝其中一集,劉被判監後金廣誠表示會物色另一位與周庭拍攝,還反問記者有何建議,有人建議邀請李波,嚇得金廣誠大叫:「吓!咁驚!」採訪:卓寶花攝影:仇志德





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160302/19512023
免費 電視 有得 得揀 林保 倒戈 ViuTV 4.6 開戰
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疊4.6米人肉塔弊在豬隊友一跣即塌

1 : GS(14)@2016-09-02 05:49:35

所謂「唔怕神一樣的對手,只怕豬一樣的隊友」,西班牙一個「人肉塔」比賽的參賽者,就深明這句話的道理。因為其中一名隊員疑不小心滑倒,令整座人肉塔隨即被瓦解。佩內德斯自由鎮(Villafranca del Penedes)周日舉行慶祝節日,吸引數以千計的人聚集欣賞多隊參賽隊伍比拼,看看哪一隊築成的「人肉塔」最高。穿粉紅上衣白褲隊伍的「人肉塔」,底層由多名壯丁支撐,他們緊緊相扣打好基礎,其他隊友踏著他們爬上去並在其肩膀站穩,如是者築成一層又一層人肉塔。隊伍成功築起約4.6米高的人肉塔,在場人士無不拍掌歡呼。完成創舉後,站在頂層的兒童隊員順勢從一層又一層的隊友身上爬下,不過其中一人期間不慎腳下一滑,導致整個人肉塔隨即土崩瓦解,嚇得現場觀眾大叫。報道未有交代是否有人受傷,而「人肉塔」隊員經長時間訓練,讀者切勿模仿。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160902/19757829
4.6 人肉 塔弊 弊在 在豬 隊友 一跣 跣即 即塌
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會所二千呎 管理費每呎$4.6

1 : GS(14)@2016-10-02 12:14:01

■加多利軒樓花期約27個月,自用買家有排等入伙。



加多利軒單位超迷你,用料一般,全屋地下鋪瓷磚,配木腳線及鋁腳線,惟2樓J室連裝修除外。各戶選用日本品牌Panasonic分體式冷氣機。開放式廚房附德國西門子電磁爐、抽油煙機、微波爐、洗衣乾衣機及雪櫃等,稱得上五臟俱全。



毗鄰加多利峯至少500餘呎

會所設於1樓,面積2,022方呎,提供20米長的戶外泳池、池畔宴會廳、健身室及兒童遊樂室等。同層另有1,295方呎公共花園或遊樂地方。地下設商舖,但沒有停車場。物業管理月費每呎約4.6元,以最細161方呎單位計,每月管理費約741元。附近多組物業提供小型單位,即使有開放式,但面積較加多利軒同類戶型大。最近為勝利道1號,樓齡5年,每層3伙,C室為開放式實用面積226方呎,追溯成交已是去年初,低層以390萬元易手,呎價逾1.7萬元。中層A室,實用556方呎,間隔兩房,去年底成交價900萬元,呎價逾1.6萬元。新樓加多利峯樓齡2年,每層3伙,最細C室,實用面積500餘方呎,目前只錄得一手貨尾成交,樓價逾1,000萬元,呎價逾2.1萬元,二手就有中層三房戶易手,呎價約1.83萬元偏低,業主蝕近16%離場。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161002/19788044
會所 二千 千呎 管理費 管理 每呎 4.6
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人幣拆息升越4.6厘

1 : GS(14)@2016-12-03 05:05:33

【本報訊】人民銀行近日於市場抽水,加上市場憂慮人行再次挾息干預滙價,離岸人民幣拆息昨日全線抽升至4.6厘以上,隔夜息升至逾兩個月高位,市場料資金偏緊局面將持續至明年首季。據財資市場公會資料顯示,昨日本港人民幣銀行同業拆息(CNH Hibor)隔夜息報4.8183厘,按日大升1.88厘;一年期拆息亦升至4.6105厘,創近九個月新高。


料資金偏緊至明年首季

人民銀行早前連續四日在公開市場抽走資金,令境內外拆息趨緊。內地媒體引述消息指,為防止短期資金面擾動,人行各地分支行已陸續對部份商業銀行進行窗口指導,減少短期同業拆借,不可過度推高市場利率,有必要可向人行申請常備借貸便利(SLF)。上海商業銀行財資業務處總監黎健生指,人民幣維持弱勢,市場擔心人行最終要再次挾息干預滙價,故有「儲定彈藥」準備,離岸人民幣翌日隔夜拆息昨更曾以近6厘交易。永隆銀行司庫蕭啟洪亦相信,內地拆息仍會維持偏高,以打擊內地樓市過熱情況,故離岸人民幣拆息偏緊情況會延續至明年首季。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852343
人幣 拆息 升越 4.6
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建生10億沽柏廷坊 5年勁賺4.6億

1 : GS(14)@2016-12-29 08:11:05

【明報專訊】近月市場錄多宗大額商廈成交。建生國際(0224)公布,剛以10億元將上環文咸東街22至26號柏廷坊全幢售予海外註冊公司Famous Spirit Limited。物業樓高24層,每層面積約2800方呎,總建築面積70,616方呎,呎價約1.41萬元。建生國際早於2011年以5.4億元購入有關物業,以帳面計勁賺4.6億元,賺幅85%。

另土地註冊處顯示,灣仔瑞安中心13樓全層以逾3億元售出,登記買家為WIN WEALTH PACIFIC LIMITED,董事包括香港國際建設投資管理(0687)副主席兼執行董事馮潮澤等,面積13,652方呎,呎價22,480元,創該廈新高。原業主2000年5870萬元購入,帳面獲利2.48億元或4.2倍。

瑞安中心13樓3億沽 呎價2.2萬破頂

不過,鄰近港鐵黃竹坑站的W50,剛錄銀主盤成交,位於中層5室,實用311方呎,以610萬元售出,實呎19677元。原業主2014年669.7萬元一手購入,連使費計料實蝕約110萬元。

另資深投資者「物流張」今年第4季拍板投資入股開設「騰訊香港站」(即騰訊香港網站),佔股權65%,將於農曆新年前開站,估計投資逾1億元,網站將提供吃喝玩樂資訊,張氏負責招收香港站廣告。

此外,張氏持有的屯門民生物流中心,將計劃斥2億至3億翻新作全幢特賣場。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2636&issue=20161229
建生 10 億沽 沽柏 柏廷 廷坊 年勁 勁賺 4.6
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流亡美國 揭政商貪腐內幕富商爆公安副部長索4.6億

1 : GS(14)@2017-01-31 16:01:45

流亡美國的中國富豪、財經界「政泉系」實際掌門人郭文貴,農曆新年前夕突發聲,通過明鏡視頻大爆他與在中國的商場對手、去年11月被判刑4年半的北大方正前CEO李友之間恩怨內幕,更大爆現任公安部常務副部長傅政華貪腐內幕,指傅向他索取6,000萬美元(約4.65億港元)、想貪佔郭在香港南灣的別墅等;郭又暗示要揭發4名「比傅政華還要高級」的中共政要。郭文貴受訪時指,李友被控數罪,但最終僅判4年半,因背後有強大後台背景。且李友被宣判後不久就被以肝癌為由,保外就醫。郭指李七年前確實得肝癌,實際被公安系統保護。現在李正在大肆指揮侵吞國有資產。



■郭文貴


欲強行霸佔12億港別墅

郭文貴指專案組無法無天,其公司被專案組接管後,幾百人被關押,幾千人遭審查,「不少人遭到酷刑,有的女員工被逼成精神病」,他們分別被關在大連和開封,有人兩年多仍不知下落。郭稱,北大方正是國有資產,被吞、轉移資產天文數字。李友案宣判之後,只是對過去所有揭發的一個應付。李隨後立刻入住北大,不擇手段地控制所有有關證劵的人,北大方正國有資產正面臨新的重大流失。郭文貴表示,他和李友都是小人物,李友背後後台是中共政治局常委級人物。李友掌控有十幾個證劵公司,背後的老闆政要高官不少,包括前任和現任政治局委員、常委,令計劃、谷麗萍只是小靠山。郭點名指現職公安部常務副部長傅政華是巨貪,透露當年曾為保政泉系財產,他找傅政華的弟弟傅老三疏通關係,不料找錯人,後來發現傅政華是兩頭吃,「吃了原告吃被告」。傅還要郭在海外以捐款的方式,給他6,000萬美元,郭稱已答應,但要求對方把他被抓的親戚放出來才給。郭指,傅政華更欲強行霸佔他在香港12億買的別墅。郭指傅政華打着習近平、王岐山的旗號濫權,故意誇大社會危機,渲染敵對勢力,挑起習近平的緊張,「包括709事件也是傅政華一手挑起的」。談到自己出逃原因,郭文貴表示,國安部前副部長馬建因知道得太多,他過去十幾年負責監控中共高層海內外的言行,掌握了大量這方面內幕,遭傅政華借刀殺人。馬建被抓,他則跑了。明鏡則透過廣播稱有消息指,郭文貴是得到了消息,中共高層要動傅政華,所以站出來挑戰傅政華。不過,對郭文貴的爆料,博聞社引中紀委消息指「多數不實」,指郭文貴因眼看自己在國內的巨額財產化水,各種手段挽救失敗,決定最後一搏。明鏡網/博聞社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170131/19913552
流亡 美國 政商 貪腐 內幕 富商 公安 部長 4.6
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劉軍沽波斯富街舖 5年勁蝕4.6億

1 : GS(14)@2017-02-24 11:46:16

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3445&issue=20170224
【明報專訊】核心區商舖租金持續回落,部分舖位身價大縮水,其中資深投資者劉軍於2012年以11.42億元購入的銅鑼灣波斯富街寶榮大廈一籃子舖位相繼沽出,合共6.78億元,5年帳面勁蝕4.64億元,其中冠華鏡廠或有關人士就以4.68億元購入部分樓面。

冠華鏡廠4.68億購部分樓面

土地註冊處資料顯示,銅鑼灣波斯富街寶榮大廈地下入口、1樓及2樓,面積約2.1萬方呎,以約4.68億元成交,呎價約2.2萬元。上址於2012年由資深投資者劉軍以11.42億元購入,及至2014年劉軍把物業地舖部分以2.1億元沽予位元堂,現再以4.68億元沽出餘下部分,合共套現約6.78億元,共計帳面蝕約4.64億元或四成,為近年最大額蝕讓個案,新買家為冠華鏡廠或有關人士。

新蒲崗正華工廈放售 估值4億

另新蒲崗三祝街10號正華工業大廈,現以招標形式放售,市場估值約4億元。負責招標的第一太平戴維斯董事總經理及投資及銷售部主管袁志光表示,項目總建築樓面約8.73萬方呎,現為一幢9層高工業大廈。若以市值4億元計,呎價則約4580元水平。此外,中原寫字樓部高級資深營業董事陳玉雲表示,尖東康宏廣場中層15室,面積1957方呎,成交價約2740萬元,呎價1.4萬元。原業主於2010年以呎價約9950元買入,今番易手物業升值約四成。
劉軍 波斯 富街 街舖 年勁 勁蝕 4.6
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奧巴馬夫婦出書酬勞4.6億

1 : GS(14)@2017-03-03 00:59:17

已淡出國際視線的前白宮主人奧巴馬夫婦(圖),與美國出版商企鵝藍燈書屋簽約撰寫回憶錄,據報總酬勞達6,000萬美元(4.68億港元),打破歷任美國總統夫婦或官員的書酬紀錄。企鵝藍燈書屋行政總裁多勒前日宣佈,已與奧巴馬和米歇爾簽約,擁有兩人分別著寫的傳記出版權,「很高興能與奧巴馬夫婦繼續合作,他們的字語和領導能力改變了世界,我們會繼續努力做同樣的事,期望他們的著作能成為出版界前所未有的盛事」。


破克林頓逾億書酬紀錄

多勒未有公開書酬,但英國《金融時報》透露兩書的競價逾6,000萬美元,前總統回憶錄之前最高書酬紀錄為1,500萬美元(1.17億港元),由克林頓的《我的人生》創下。聲明指奧巴馬夫婦會把「一大部份」收益捐出,出版商亦會捐100萬本書給慈善組織。奧巴馬已出版過兩本回憶錄和一本兒童書籍,米歇爾則出版過一本飲食和園藝書籍,全部由企鵝藍燈書屋出版。目前尚未知兩新書書名、內容或出版日期,雖然外界相信題材為兩人八年白宮生涯,但奧巴馬卸任前已多番表明日後會專注寫作,透露無意如歷任總統一樣詳細回顧白宮生活,很可能打破傳統創出新風格。法新社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170302/19944709
奧巴馬 奧巴 夫婦 出書 酬勞 4.6
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帝景灣海景4房 月租4.6萬

1 : GS(14)@2017-07-24 09:29:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3106&issue=20170724
【明報專訊】將軍澳自上月起,租賃交投開始轉旺。中原高級分行經理伍錦基表示,將軍澳帝景灣1座高層A室,實用面積1096方呎,採4房間隔,享海景,以4.6萬元租出,實用呎租42元。業主於2015年以1764萬元購入,租金回報3厘。

天晉IIIA 3房月租3.15萬

另同屬區內半新盤的天晉IIIA亦錄大碼租賃成交。美聯區域經理羅敬業表示,天晉IIIA 5A座高層A室,實用面積854方呎,3房1套間隔,以3.15萬元租出,實用呎租36.9元。業主於2014年以1167萬元購入,可享3厘租金回報。

將中本月暫錄40宗租賃

此外,將軍澳中心繼上月全月錄約45宗租賃成交後,本月至今暫錄逾40宗租賃成交。羅敬業續稱,將軍澳中心3座中層D室,實用面積465方呎(建築617方呎),以1.65萬元租出,實用呎租35.5元(建築呎租26.7元)。他續稱,業主於2006年以200萬元購入,租金回報近10厘。
帝景 景灣 海景 月租 4.6
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338816

凱旋門全層4.6億沽 實呎10萬貴絕九龍

1 : GS(14)@2017-11-17 09:23:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7998&issue=20171117
【明報專訊】長沙灣地王誕生,帶動西九龍一帶樓價再創新高,市場消息指,九龍站凱旋門高層全層3個單位,最新以約4.6億元易手,實呎高逾10萬元,創九龍最貴住宅呎價紀錄,僅與亞洲樓王天匯最高呎價10.5萬元低約4%。

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由柏寧酒店陳氏家族持有的凱旋門摩天閣高層全層3個單位,實用共4566方呎,原叫價4.3億元,反價至約4.6億元「賣殼」售出,實呎10.07萬元,呎價貴絕九龍豪宅,較去年同屋苑一個「天際獨立屋」99,414元還要高。該家族2007年以約1.145億元購入,持貨10年帳面獲利3.455億元或逾3倍。另東半山渣甸臺裴樂士道雙號洋房,以1.23億元售出,實用1601方呎,實呎76,827元,原業主1985年以268萬元購入,持貨32年帳面獲利1.2億元或44.8倍。

宇晴軒相連戶反價至每呎2萬

昨日南昌站上蓋匯璽II高開,區內業主紛現反價潮,其中西九四小龍之一的宇晴軒,有高層相連戶反價100萬元,加幅6%。區內代理表示,單位為6座高層GH室,實用950方呎相連戶,原叫價1800萬元,昨反價至1900萬元,實呎2萬元;昇悅居8座中層7室,實用604方呎3房戶,原叫價1000萬元,反價至1080萬元,實呎1.79萬元,加幅8%。

綠表客490萬購欣盛苑 新界北最貴

另公屋及居屋市場均錄得破頂成交。粉嶺欣盛苑A座高層4室,實用645方呎,3房間隔,以490萬元(未補地價)沽出,實呎7597元,成交價膺新界北居屋王;原業主2005年以95萬元(未補地價)購入,持貨12年,帳面獲利395萬元或近4.2倍。另土地註冊處顯示,藍田公屋德田邨德盛苑中層10室,實用443方呎,新近以445萬元(已補地價)成交,實呎10,045元,成交價創觀塘區公屋新高。
凱旋門 凱旋 全層 4.6 億沽 實呎 10 萬貴 貴絕 九龍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344265

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