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房署津貼千萬誘調遷 公屋寬敞戶 1人住380呎

1 : GS(14)@2010-10-12 22:48:45

http://www.hket.com/eti/article/ ... b-303041?category=m



資助置業成熱話，誰不想政府用公帑「給你一個家」？但在公屋地難覓之時，公屋「寬敞戶」卻在過去3年升近3成，達4.6萬戶，其中550個超級寬敞戶更1人住兩房公屋，獨享約380呎居住面積，不少是父母雙亡的中年單身者。

有學者指當局可能要處理數十年才能解決寬敞戶問題。房署未來兩年不擬鐵腕解決，只斥逾千萬津貼他們遷走。

4.6萬寬敞戶 3年升3成

本港現約有70萬公屋戶，近7%屬寬敞戶。據房委會資助房屋小組委員會文件，即使扣減7,800個已調遷的寬敞戶（包括1,800嚴重寬敞戶），寬敞戶仍由07年的35,500戶，升至今年的45,900戶，當中14,200戶是沒有長者或殘障成員的。

房委會擬在未來兩年斥1,020萬元津貼3,000個人均面積逾34平方米的寬敞戶優先調遷，而人均面積逾35平方米（約377呎）的達550戶，大部分屬一人佔用兩房單位。

獨享寬敞戶確未必願搬走，有位於東區公共屋邨的區議員透露，邨內也有單身中年人士因家人離世後，獨佔300至400呎單位，不願離開。「一個人住幾百呎，當然好舒服，怎想離開？現在香港有屋住已經很好，還要這麼大，但他們都擔心被政府查出後要搬！」

街工社區幹事朱江瑋亦說：「有時會收到寬敞戶求助，但都找不到理由幫他們，只可盡量應其要求覓搬遷單位，或爭少少就到60歲，便向房署求情，說搬遷需時，隨時要一年半載，夠資格就不用搬。」

七、八十年代的香港，不少公屋戶都是兩、三代同住的大家庭，朱江瑋指部分大家庭，近年變成一人住戶。「曾有一家7口住葵盛邨約600呎單位，但父母先後過身，兄姊婚後搬走，只得30多歲的弟弟獨居，即使他後來娶妻，但2人住都是寬敞戶，最終都要搬走。」

對於房署把嚴重寬敞戶由35平方米減至34平方米，朱江瑋坦言，現有13萬人輪候公屋，而市區公屋單位有限，尤缺大單位，確需騰空大單位，但要求調遷時要顧及居民工作及醫療需要，另指建公屋才治本。

學者：需數十年才解決

理大社會政策研究中心執行主任鍾劍華認為，90年代中公屋編配較寬鬆，且隨着子女長大取消戶籍，未來寬敞戶增長必會加快。房署在過去3年只處理77%嚴重寬敞戶，即約1,800戶，他直指調遷進度確緩慢：「真是蚊瞓！可能要處理幾十年才解決。」

他直言這是停建居屋的惡果，令有能力的富戶及寬敞戶失去出路，減低公屋流轉，如今只可增加寬敞戶調遷誘因。

撰文:冼韻姬、何詩韻、伍瑋瑋

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2 : 龍生(798)@2010-11-04 00:11:54

唔好搬啦
至少住的多數是香港人
要是依香港人的生育模式
住大公屋的, 9乘會係大陸人

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3 : GS(14)@2010-11-04 21:38:21

住公屋好，起碼儲到錢

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大學增380學額 設25億基金 副學士銜接學位 倍增至4千

1 : GS(14)@2010-10-14 23:57:38

http://www.hket.com/eti/article/ ... a-006759?category=m
專上教育需求殷切，施政報告建議，2012學年起增加380個大學一年級資助學額，並且將銜接學位（top-up degree）學額倍增至4,000個，以供副學位學生升讀，局方亦增設25億元基金，提升自資專上院校質素以及推出獎學金。


有大學歡迎加資助學額，但擔心令宿舍不足問題惡化。

政府計劃在2012學年起，將大一學額由14,620個增至1.5萬個，即新增380個學額；但首年較特殊，會增加760個學額，供分別來自新、舊學制的學生入讀。

65%適齡青年 接受專上教育

新學額將由8大院校競逐，消息表示，預料將用以培訓醫療、社會關顧方面的專才；每年涉及10億元額外開支。

因應副學士學生慘變成「倔頭進士」，當局計劃在2012學年起開始，逐步將銜接學位的學額增加1倍至4,000個，讓更多的副學士畢業生可以升讀大學。

局方將先後於2012及2013學年，增加500個大二學額，供舊學制學生升讀，2014學年再加1,000個大三學額，供新制學生升讀。

政府預計，上述建議可令逾3成適齡青年，入讀自資或公帑資助學位；連同副學位，共有6成半適齡青年接受專上教育。

基金助自資院校 推獎學金

除了擴大公帑資助學額，當局亦都會成立25億元基金支援自資專上課程，包括副學士、私立學士等。

該基金將利用每年1.25億元的投資回報作3項用途，包括為學生提供每人最多4萬元獎學金；提升津貼計劃，助院校更新設備；及資助院校透過學術及職業資歷評審局，進行費用介乎數十萬至逾百萬元的課程評審。

就推動私立大學，局方早前撥出6幅地皮作校舍，當中3幅即將公布招標結果；面積最大的皇后山地皮則於年底收意向書，有外地院校已表示感興趣。

大學歡迎 惟恐宿位更短缺

香港大學教務長韋永庚指出，加學額令學生有更多機會入大學，但是校方現時尚欠2,000至3,000個宿位，才能在轉學制後實施4年1宿，再加學額將令問題惡化；城市大學亦促請政府建更多宿舍。

關注副學士大聯盟召集人馮偉華則批評，大一學額增幅極少，馮指：「只是象徵式加！」至於top-up，由於要待2014學年才會全面加學額，該學年卻又有新、舊學制的副學位學生同時競爭進入大學，故「倔頭進士」要在2015學年才真正見光。

僅14%可讀資助學位 促加額

他又指出，現時3成的副學位畢業生符合資格銜接入大學，但是加top-up學額後，仍然只有14%人可升讀資助大學學位，希望當局可以再加副學士銜接學位。

撰文:蔡瑤

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會計涉落格 380萬

1 : GS(14)@2012-01-21 17:34:55

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16005238


【本報訊】一名化妝品貿易公司前財務會計「穿櫃桶底」，懷疑他在職期間利用職權把原本過戶給公司的 10多筆應收款項，擅自過帳至個人戶口，涉款高達 380萬元，事件五個月後始被會計師核數時揭發報警。前日傍晚，疑人欲離境時，在尖沙嘴中港碼頭被捕，稍後被押往屯門住所搜查，檢走一部手提電腦，疑犯通宵扣查。
欲逃澳門出境時被捕

涉嫌監守自盜被捕的男子 38歲姓何，據知他在一間非上巿化妝品貿易公司任職財務會計，至去年 7月離職，何離職後五個月，公司負責人派員核數，發現 10多筆可疑的銀行交易紀錄，涉款高達 380萬元，決定報警求助。
油尖警區刑事調查隊接手調查後，初步懷疑事件與已離職的何某有關，相信何在職時，利用擁有處理外來公司入帳交易的權力，私自將合共超過 380萬元的款項「落格」，過帳至名下戶口，遂正式通緝他歸案，通知入境處留意其出入境紀錄。
前日傍晚 6時，何某欲從尖沙嘴中港碼頭乘船出境往澳門，被揭發是通緝疑犯，當場被捕，由探員將他押返屯門兆康苑住所搜查，檢走一部手提電腦，案件列盜竊案處理。

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扮將軍呃380萬兼騙色　地方政府都上當

1 : GS(14)@2013-10-29 01:16:10

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20131028/18483164
內地詐騙手法層出不窮！有詐騙集團利用別人攀附權貴的心理，安排成員董憲維及廖和平，二人冒充軍政人員，分別騙取超過380萬元(人民幣‧下同)。

董憲維訛稱，自己是北京軍區幹部部辦公室政委董大維，專管部隊院校招生工作，為家長收取拉線費20萬元。經過董的安排下，參觀某一軍工企業後，家長心動了，最後全國各地有6名家長交了錢。初步調查假軍官騙了19人，總共380萬人民幣。

在集團的催谷宣傳下，不僅商人，甚至連地方政府官員也上當。廖和平化名林若塵，冒充中央軍委少將部長，以及國家領導人的女婿，甚至應地方政府邀請，出席公務活動，估計他兩年騙了三百多萬人民幣。

警方稱，他們利用軍人的虛假身份，協助別人辦理考學提拔、晉職調動、工程審批，很多人對「假將軍」抱有幻想，因而受騙，二人最終亦難逃法網。

央視

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傲形開價貴　212呎售380萬

1 : GS(14)@2015-05-15 01:42:55

【本報訊】恒地（012）近期連環癲價開盤，繼旺角曉珀．御後，紅磡馬頭圍道200號單幢盤傲形，首批折實平均呎價高近2萬元，較市建局在本月初開賣的土瓜灣喜點首批折實均價不足1.4萬元貴近四成，最平售價約380萬元起，於下周四（21日）發售，今開始收票，本票10萬元，每人最多買兩伙。傲形清一色迷你戶，實用面積全部不夠300方呎，最細204方呎開放式。近期全城瘋狂的市區細戶，傲形開價亦完全貫徹恒地近期癲價作風，首張價單共50伙折實每呎均價1.9萬多元，惟叫做市區新樓「四球」內可上車。是批單位實用面積212至282方呎，售價421.9萬至597萬元，呎價19,577元至23,821元，扣除最多即供6%折扣及完成交易後獲4%印花稅回贈後，最平3樓B室，面積212方呎，折實價約380萬元。



天匯樓王　買家為新加坡人

同系西半山天匯45樓A室複式戶，上月以逾4.33億元易手，呎價近9.3萬元，重奪全亞洲最貴樓王寶座，買家身份終曝光。土地註冊處資料顯示，買家透過兆鴻有限公司購入單位，涉及買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）高達1.02億元。公司董事為Wang Shuang，持新加坡護照，報住大角嘴凱帆軒1座某高層單位。信置（083）大埔逸瓏灣II的15座17樓A室天池屋售約6,273萬元，呎價近3萬元屬同類新高。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150514/19146802

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跑馬地舊樓天台　380萬放售面積5,000呎　買家可博收購

1 : GS(14)@2015-10-08 02:00:17

■景祥大樓天台面積有5,000方呎，業權相當於大廈一個單位。　陳家雄攝



【本報訊】市區豪宅地段矜貴，發展商放售塵封半世紀天台。興建跑馬地景祥大樓的球安置業持天台49年，近期見物業或獲收購，遂將5,000呎天台放售，叫價380萬元，等同大廈一個單位業權，並較單位市值平一成。惟天台不能住難借貸，或須一筆過付款。記者：陳家雄　黃嘉銘　程俊華


位於景光街的景祥大樓，於1966年落成，樓高10層，設升降機，地舖及1至10樓拆售多年，由不同業主持有，惟天台業權一直由發展商球安置業有限公司持有，目前董事包括黃乾禧、劉少偉、黃筑筠等。周邊豪宅林立，例如永光地產的壹鑾。發展商現委託代理放售，叫價380萬元，呎價760元。記者乘升降機至最高10樓，再多行一層樓梯抵達天台，該天台沒有僭建，亦無農莊，因物業較附近大廈矮，四圍樓景，無海景。據地契，物業業權攤開149份，包括138個單位、9個地舖、1個閣樓及1個天台，業權各佔1份，天台等於一個單位業權。



樓齡49年　明年強拍門檻降

發展商突然放盤，並非無原因，事關這幢樓齡49年的舊樓，距離50年舊樓強拍門檻降至八成的限期將至，成為投資者逐鹿對象。代理形容這幢物業交投是「一個月都無一宗」，然而今年6月至8月卻鮮有地錄4宗成交，實用面積由372方呎至570方呎，成交價由454萬元至612萬元，呎價由10,737元至12,204元。天台放售價較單位成交價平16%，這些新近成交買家均為獨立人士，非發展商，亦非名人，消息人士認為，這是「人頭」，事實上該物業近年已成投資者收購對象。景祥大樓業主陳先生坦言，近年大廈低層單位已被投資者吼中，不過暫時未接觸其單位。對於有望被收購，他不諱言：「我制呀，睇吓出咩價啦！（意向價多少？）我諗萬零蚊一呎應該有啦！」
Q房網營業經理張鈺棠表示，景祥大樓僅兩個租盤，包括中層D室，實用560方呎，叫租1.8萬元，呎租32元。另低層K室，實用532方呎，叫租2.1萬元，呎租39元，並同時放盤叫價700萬元。同期舊樓成交，山光道美華閣中層B室，實用464方呎，以735萬元成交，呎價15,841元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151007/19323371

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SAVANNAH次輪沽75伙 累售380伙套20億

1 : GS(14)@2016-05-21 12:53:12

http://property.mpfinance.com/cf ... 0519/paa01/lac1.txt


【明報專訊】會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH上周六首輪銷售累沽約310伙後，昨晚再以折實平均實呎1.28萬元，推出108伙次輪銷售，開售前接獲2299張入票、超額20倍。雖然今批開售單位，開放式至兩房等細單位提價1％至2％，但會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目開售接近一小時售出約五成單位、即逾50伙（主要屬購買兩伙的大手買家），當中以開放式及一房戶去貨速度最快。市場消息稱，全晚售約75伙，佔次輪可售單位約七成，令項目累售增至約380伙、套現20億元。另SAVANNAH部署再加推120伙單位應市。

滿名山八成財仔一按 5年清還

另嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，錄去年底開售後首宗撻大訂個案，為滿庭第5座6樓實用389方呎E室，去年11月以391.9萬元售出，買家亦已簽正式買賣合約，但於今年5月3日撻大訂，料遭殺訂10%涉逾39萬元。滿名山亦上載修訂版價單，推出「1838一按計劃」八成一按；嘉里透過同系財務公司提供80％一按，選用買家需於1838日即約5年內還清貸款；首年免息，第2、第3年為P減4厘、第4、5年為P（P現為5厘），申請人雖然毋須收入證明，但要提供個人財務資料。

珀‧軒再錄撻訂 殺訂81萬

另莊士機構（0367）佐敦珀‧軒，7樓實用248方呎D室，原於2013年7月以539萬元售出，但買家簽署正式買賣合約後於今年3月7日撻大訂，料遭殺訂15％涉約81萬元。莊士於今年5月初再以534萬元售出單位，但新買家近日亦撻訂，料遭殺訂5％涉約27萬元。換言之，同一單位兩個月內連撻兩次，發展商合共殺訂108萬元。

殷然昨再沽兩伙

另太古地產（1972）西半山殷然今再推售8伙，接獲10張入票剛足額；項目昨再售出兩伙46、47樓實用1010方呎A室，作價3677萬及3733萬餘元，令累售增至178伙，佔項目單位總數九成。

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【電腦巡場】Note 7如箭在弦　Note 5水貨價迫降$3,380

1 : GS(14)@2016-07-12 03:22:15

Note7已經如箭在弦！儘管大家對佢個名還存在深深芥蒂，不過為咗9月份的改朝換代，好多手機舖頭已經開始做落價清貨了！今次被落價的是Samsung Note5水貨，32GB版機價由上周的$3,880直插落$3,380，下調價格是$500，以一次性的減價幅度來說，可謂非常之高，須知它還是現役的機王級手機。


另一部被借勢下調價格的，是上代機王S6 Edge，不過留意這部機可是行貨呢！S6 Edge32GB版上周價格為$4,200，最新調整價格為$3,580；至於64GB版，價錢亦由$4,998下調至$4,080。查詢：泡菜屋（深水埗桂林街141A高登電腦廣場新翼1樓33號）記者、攝影：朱崇德





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160711/19689438

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儲局按兵不動　太古城反價百萬立坊劏房高價380萬沽

1 : GS(14)@2016-09-23 08:05:44

■位於楊屋道的立坊（中），一個238方呎開放式單位，以癲價380萬元沽出。　資料圖片



【本報訊】美國不加息，港樓繼續癲，二手「粒粒皆破頂」。四叔李兆基掀起的一股劏房盤熱潮，蔓延至各區二手劏房盤。荃灣立坊238方呎開放式單位，以380萬元沽出，呎價近1.6萬元，成荃灣今年度劏房盤王。鰂魚涌太古城有業主在美國決定不加息後，即反價100萬元。記者：朱連峰



新世界（017）與內房萬科（2202）合作的荃灣西站柏傲灣開售在即，近日市場更瘋傳該盤開天價，區內二手已出現反價潮，加上美國不加息，無疑對入市買家及業主打了一口強心針，買家無懼賣家反價鬥摸頂高追，心態「最驚你唔賣」。中原陳偉業表示，荃灣剛錄得一宗今年最癲價成交，為立坊極高層13室一個實用面積238方呎迷你戶，今年1月放盤叫價405萬元，至8月叫價調整至380萬元，因美國不加息，加上屬唯一可睇樓交吉盤，昨獲用家以380萬元承接，呎價15,966元創屋苑今年新高。銀行更進取，此單位恒生及滙豐網上估值429萬及430萬元，呎價高達1.8萬元。立坊迷你戶去年7月最高成交價達419萬元，呎價17,172元，是次成交與高位相差7%。



青衣綠表居屋貴絕新界

美聯梁仲維稱，荃灣中心樓價亦與去年高位僅相差5%，最新成交12座低層H室，以約350萬元售出，呎價10,802元，高市價約8%。中原趙鴻運稱，太古城啟天閣中層H室三房戶，實用759方呎，原叫價1,200萬元，美國不加息後業主更心雄，即加價100萬至1,300萬元放售，呎價17,128元。息口低企，居屋王再現。中原彭少忠指，青衣二手盤源短缺，樓價續被推高，其中青宏苑A座高層3室兩房戶，實用506方呎，剛於居屋第二市場以478萬元易手，呎價9,447元貴絕新界綠表居屋王。


The Austin付辣稅照賣

青衣私樓亦破頂，盈翠半島2座高層G室海景戶本月11日才以720萬元易手，呎價13,846元，但相隔短短四天，1座高層F室園景戶也癲賣733萬元，呎價14,015元，園景貴過海景。九龍灣得寶花園呎價今年首破1.4萬元，H座中層8室售358萬元，呎價14,150元。尖沙嘴The Austin錄首宗二手獲利成交。土地註冊處資料顯示，2座高層A室，實用1,478方呎，以4,500萬元易手，呎價30,447元創屋苑二手新高。原業主2013年11月以3,824.2萬元一手買入，賬面賺約675萬元，惟扣除10% SSD、釐印費及佣金等開支，料微利約18萬元。據知，賣方是一名具香港永久居民身份的內地客，若過多兩個月後才沽貨，SSD屆滿，同價已多賺450萬元。


【市民意見】

■譚先生

譚先生表示，如果一直不加息，樓市只會越嚟越癲、市民越難買樓，對樓市不健康。發展商起蚊型單位，起嗰個癡線，買嘅都癡線。



■林先生

林先生認為，美國表明不加息，樓價只會越貴。不過，如果加息令樓價冧，銀行可能會收緊銀根，供款利息增加，又未必咁易上到車。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160923/19778931

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加多利軒161呎折實380萬

1 : GS(14)@2016-10-26 07:57:26

【本報訊】恒地（012）新例後「劏房之霸」何文田勝利道加多利軒，昨加推25伙，全盤最細的161方呎單位亦正式登場，折實價380.19萬元，呎價2.36萬元，並定於本周六（29日）出售。根據一手銷售網資料顯示，加多利軒昨公佈第3號價單，共25伙，當中開放式單位佔24伙之餘，最細的161方呎單位亦正式登場，折實價380.19萬元。



海柏匯加價4%

最細的單位為3樓J室，定價400.2萬元，折實價380.19萬元，平均折實呎價2.36萬元，此單位為一手新條例生效之後，恒地整個集團中最細的單位。同時，個別單位亦出現樓下貴過樓上。以新推的8樓B室為例，面積181方呎，定價429萬元，比首批的9樓至15樓B室（418.7萬元至427.5萬元），貴1.7萬元至10.3萬元。至於整批25伙定價呎價由22,101元至25,111元，折實呎價由20,996元至23,856元。發展商亦已公佈銷售安排，將於本周六（29日）出售10伙，3樓J室亦在其中。項目累售71伙，佔可售單位逾八成，套現約3.4億元。同系深水埗海柏匯亦修訂價單，15伙G室單位劃一加價4%，全屬214方呎開放式間隔，涉及加價金額由16.1萬元到17萬元。發展商同時公佈新銷售安排，同樣於本周六以先到先得賣5伙。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161026/19812360

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