【肥通測試】抵用$188洗衣棒 清唇印拍得住千幾蚊貴價貨
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GS(14)@2017-10-22 17:46:04這類近年興起的電動洗衣棒，是不少旅遊人士的恩物，它可以為你集中清理衣服上一些頑固污漬。
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https://fb.com/travel.appleseed洗衣棒！近幾年興起的電子產物，看似作用不大，不過認真試玩後，放一支跟身確實係方便。除返工或旅行時不小心弄髒衣物作急救用途，其實好多時衣服沾污了豉油、餸菜殘迹，它可以非常集中地清潔，須知好些時候，就連洗衣機都未必能如此集中地清理。
不過這類產品未能普及的原因，就是價錢太貴，動輒過千入場費，的確令人買前要諗多幾諗！最近新返了一款日本SIMITORI KC-PR01洗衣棒（水貨），$188售價相當吸引，但功效如何？今天就找來洗衣棒的先導者——Sharp UW-A1（行貨$1,280、水貨$788）比拼測試，看看兩者的實用性如何。測試前，先說說兩款洗衣棒的清潔原理，其實有點不同！Sharp UW-A1使用超聲波震動原理，以每秒震動38,000次的高效能清潔，好處是非常寧靜，不過要留心別觸碰刷頭，有機會灼傷手；SIMITORI KC-PR01刷頭則是以上下拍打的方法，每分鐘拍打700次，達致清潔衣服的效果。
Sharp UW-A1$1,280
Sharp UW-A1的超聲波刷頭，每秒可震動38,000次，使用充電式設計。
SIMITORI KC-PR01$188
肥通找來一件白恤衫測試，先試的是咖喱魚蛋豉油，須知這一向是難以清潔的污迹，就算放入洗衣機都未必清洗得乾淨，為模擬出在旅行時或在街上的急救效果，所以棄用專業的洗衣液，改用一般洗手間找到的洗手液作清潔劑。
SIMITORI KC-PR01每分鐘拍打700次，電源亦使用了較易補充的電池。
Sharp UW-A1放在水中清潔衣物時，會發出輕微的吱吱聲。
Sharp UW-A1在清潔咖喱魚蛋豉油迹時，效果較顯著，殘留的咖喱迹明顯較淡。
這類洗衣棒在操作上有一點是相同的，就是必須在浸水的情況下使用，否則有機會損壞衣物，先是Sharp UW-A1出場，開機後放在水中，聲效有點似觸電的吱吱聲，相當嚇人！不過清潔效果相當不俗，豉油迹基本全清，不過咖喱漬可能含有油份，兩分鐘後還是有一點點輕微的殘留，估計如果用專業的清潔劑可以有更好效果。再來SIMITORI KC-PR01洗衣棒，同樣清潔咖喱魚蛋豉油的污迹，開機有如開着打樁機，相信隔着門都會有人知你在洗衫！不過兩分鐘的清潔效能十分相近，基本豉油迹已清，但還有輕微的咖喱迹殘留；在這項測試中，兩機的清潔能力可說十分相近，如果硬要說分別，感覺上是Sharp UW-A1的咖喱印會淡上一點點，不過百餘元的SIMITORI KC-PR01則以高性價比吸引人。
SIMITORI KC-PR01在水中清潔衣物時，會發出非常大的拍打聲。
SIMITORI KC-PR01在清潔咖喱魚蛋豉油迹時，效果亦不俗，不過殘留的咖喱迹較深色一點。
清潔唇膏漬測試中，Sharp UW-A1只用兩分鐘，而SIMITORI KC-PR01則用了三分鐘，兩機都做出了相類的清潔效果。
實驗進入第二部份，測試題目是非常難以清理的唇膏迹！先來是Sharp UW-A1，清潔效果非常顯著，反覆清潔三次，大概只需兩分鐘時間，就完美清除唇膏漬；再來是價錢較平的SIMITORI KC-PR01洗衣棒，加上洗手液，反覆洗了三次，大概用了三分鐘時間，都有相類的清潔效果。以效果來說，Sharp UW-A1的清潔能力明顯較佳，而且操作的時間亦較短；至於SIMITORI KC-PR01，整體清潔效果都十分相近，這一點有些意料之外，不過時間上會多上一點點。查詢：InHouse（旺角西洋菜街51號友誠商業中心19樓）記者：朱崇德攝影：徐振國
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171020/20188444
嵐山車位188萬易手 兩年帳賺逾百萬
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GS(14)@2017-12-05 09:07:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3645&issue=20171205
【明報專訊】除了住宅樓價持續上升外，車位價格升幅亦驚人。由長實（1113）發展、提供實用面積最細不足200方呎起迷你戶的大埔嵐山，根據土地註冊處資料顯示，嵐山地庫一個雙號車位，上月底以188萬元售出，創屋苑最貴車位紀錄。
資料顯示，屋苑車位對上最高紀錄為一個同層車位，今年11月以180萬元易手，是次成交價較舊紀錄貴8萬元或4.4%。據悉，原業主於2015年10月以81萬元購入，持貨僅兩年，帳面勁賺107萬元，車位做價升幅達1.3倍。
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太平洋網絡主席沽怡峰 勁賺7000萬
此外，樓齡35年的淺水灣老牌豪宅怡峰，新錄得名人沽貨勁賺個案。市場消息指，怡峰中層A室以8700萬元易手，實用面積1939方呎（建築面積2464方呎），實呎4.48萬元（建呎3.53萬元）。
土地註冊處資料顯示，單位於2003年透過Exceed Profit Limited公司名義持有，公司董事包括林懷仁及馬木蘭，其中林懷仁為太平洋網絡（0543）主席，持貨14年，帳面獲利7000萬元，升值約4倍。
【五味果仁】手製健康果仁 每盒$188有三款口味
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GS(14)@2018-02-13 03:04:33果仁禮盒一盒三包，味道隨意挑選，不可重覆，店主解釋因為想顧客試多幾款味。
新年送禮，不少人都會選擇送果仁，坊間雖然種類繁多，但大部份都添加了調味料及防腐劑，自家手製的果仁就相對健康得多了。
網上小店Oh Black深黑-果仁，店主龔振宇(Speed)最近將果仁重新包裝，在過年推出一系列五款的低溫烘焙果仁，以蒜、霜、紫、辣及激區分，分別是蒜香味的夏威夷果仁、用生合桃做的甜味掛霜、紫菜味的印度腰果、微辣的杏仁及腰果、最後是激辣的腰果。
每包果仁80克，黑色包裝配金色字，字樣均由人手黏上，頗花心機。
五款果仁味道不一，有鹹、辣、甜，不加防腐劑，食得健康。
Speed對自己的出品很有要求，並不斷改良味道，希望顧客覺得物有所值。
Speed的果仁用料絕不馬虎，「我們的果仁，例如生合桃，全部是原粒的，好像夏威夷果仁和杏仁都是最大粒，但腰果就不是，因為如果最大粒的腰果是天價，成本太高。」果仁的味道亦經過精心調配，絕不含味精，「試過很多次，最終得出這幾個味道，夏威夷果仁除了鹽焗之外，我覺得蒜香味是最配合。」他還說如果以超級市場可以找到的果仁來說，他們的味道都算是特別的。
為迎合新年，他們加推賀年禮盒包裝，「今年新年我們轉了新包裝，加一個手挽盒，一盒三包，每包80克，五款味道任選三款，但不可以重覆，賣$188。」五款不同口味的果仁，Speed提議可配不同飲品，「掛霜配日本茶，要熱的日本茶，菊花、普洱就未必適合。夏威夷果仁要配啤酒，果仁配啤酒是很適合，互相不會搶味。紫菜味腰果適合飲手沖咖啡，要深度烘焙、比較苦的咖啡，太酸的咖啡就不適合。」至於微辣果仁要配木桶味重的紅酒，而激辣因為太辣，就只能配水。採訪：鄭紫珊攝影：劉永發全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180206/20296358
富榮車位188萬成交 居屋最貴
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GS(14)@2018-03-19 04:36:53【本報訊】大角嘴富榮花園上周誕下首宗3房單位衝上920萬元成交，成為本港居屋自由市場首宗破900萬紀錄，連帶屋苑車位亦升值，最新成交價188萬元，膺全港居屋市場最貴車位。
旺角中心全層拆售
據土地註冊處資料，富榮花園停車場M層一個單號車位上月以188萬元成交，原業主於1999年以50萬元買入，是次轉售賬面賺138萬元，升幅2.8倍。富榮花園車位對上高價紀錄，成交價178萬元，是次造價不單比屋苑舊紀錄貴10萬元，更創全港居屋新高。工商方面，美聯商業營業董事羅仲英指，資深投資者蔡伯能拆售旺角中心14樓全層，昨沽4伙，建築面積由365至652方呎，成交價由約1,050萬元至1,995萬元，呎價2.68萬元至3.06萬元。目前累售約13個單位，呎價最高的20及21室已售出，每個成交價約1,623.2萬元，呎價3.08萬元，創九龍商廈呎價新高。目前餘下約21個單位。此外，中環荊威廣場高層全層，樓面約4,397方呎，獲洽購至尾聲，以公司轉讓形式轉售，作價近1.32億元，呎價約3萬元。傳買家為星星地產（1560）及有關人士。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180313/20330376
第一城頂層戶1250萬膺新樓王 年初曾遭撻訂 新買家付188萬辣稅
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GS(14)@2018-05-03 06:30:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9170&issue=20180503
【明報專訊】曾於去年底以破盡屋苑歷來成交價紀錄售出、其後撻訂的沙田第一城頂層連雙天台的3房戶，昨以1,250萬元成功重售，打破同座一伙分層戶1,188萬元的成交紀錄，再度成為屋苑新樓王。同時，區內迷你戶做價亦屢創新高，河畔花園一伙242方呎1房戶，以呎價首破2萬元大關，貴絕沙田區一眾上車盤。
明報記者 謝穎怡、甘潔瑩
上述第一城樓王單位今年初曾以1,250萬元易手，一度成為市場熱話，不過其後遭買家撻訂。利嘉閣地產高級經理黃萬盛表示，該單位屬實用面積819方呎套3房單位，望園景，業主原叫價1350萬元，現減價100萬或約7%以1,250萬元售出，實呎15,263元。新買家並非首置客，即使以個人名義購入，亦需繳付從價印花稅15%、即約188萬元。
河畔花園實呎首破2萬
資料顯示，該單位為A室，連同兩個天台（A、D室天台）一併出售，但D室天台卻於土地註冊處作獨立註冊，上手買家曾向稅務局查詢，被稅務局指成交屬一約多伙，故買家需繳付樓價15%印花稅，涉及稅款187.5萬元，故上手買家最終撻訂離場。稅務局當時回覆本報指，不會評論個別個案，但一般來說，如果天台屬印花稅條例下所指的住宅物業，而有關天台並非緊接有關單位的上方，購買人以一份買賣協議購買該單位及天台，有關買賣協議可能會被視作多於一個住宅物業，而須按建議的新從價印花稅稅率15%予以徵收從價印花稅。
此外，沙田上車屋苑亦輪流破頂，美聯分行首席高級營業經理嚴浩焌表示，河畔花園F座高層4室，實用242方呎，1房間隔，並附有新裝修及享河景，原業主早前叫價500萬元放盤，終獲區內用家以494萬元承接，實呎20,413元，呎價創屋苑及沙田上車屋苑新高。原業主2014年4月308萬元購入，帳面獲利186萬元或60%。
買家代業主付64萬辣稅入市世宙
市場缺盤下，有買家不惜支付辣稅搶盤。美聯分行高級營業經理馮根明表示，元朗世宙2座中層E室，2房間隔，享開揚景，實用面積431方呎，原業主今年初開價690萬元，終獲用家以約640萬元承接，實呎14,849元。據了解，是次由新買家支付10%額印稅、即約64萬元，預料合共斥約704萬元入市。原業主2015年12月以約532.8萬元購入，現持貨不足3年沽出，帳面獲利約107.2萬元或約20%。
CCL首破188點 反映貿戰後首周樓市
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GS(14)@2018-08-04 11:55:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3313&issue=20180804
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【明報專訊】面對中美貿易戰，本港樓價仍持續上升，最新公布的中原城市領先指數CCL首破188點，報188.61點，按周升0.45%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191.67點，按周升0.49%；CCL（中小型單位）報189.44點，按周升0.52%，三大整體指數連創新高兼齊升兩周，CCL累升0.69%，CCL Mass升0.77%，CCL（中小型單位）升0.80%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，指數表現反映中美貿易戰啓動後首周，新房策公布後第二周，樓價繼續上升，兩大事件並沒有改變樓價升勢，但面對近期貿易戰進一步升溫，預期樓價將會反覆向上。
三大整體指數齊升兩周
另CCL（大型單位）報184.27點，按周升0.12%，豪宅樓價連續6周在184點上下窄幅徘徊，等待突破上升機會。分區方面，本周四區樓價三升一跌，新界西CCL Mass報176.99點，連續2周創歷史新高，按周升0.32%，連升2周共2.66%；九龍CCL Mass報185.36點，創歷史新高，按周升0.85%，連升2周共1.60%；港島CCL Mass報194.29點，按周升0.54%，指數2周前創新高；新界東CCL Mass報205.03點，為歷史次高，按周微跌0.05%，上周創新高後回軟。
分析：貿戰升溫 月底數據反映影響
黃表示，8月1日中美貿易戰進一步升溫，8月2日美國聯儲局維持利率不變，對香港樓市的影響將於8月下旬公布的CCL開始反映。
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