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炒燶股長盈少賺12%

2008-09-25  AppleDaily

【本報訊】受累於手持的本港資源股股價狂跌,及應付金科數碼(922)經營開支及重組開支,長盈集團(689)截至6月底止,中期純利2051.7萬元,倒退12.46%;每股盈利0.5港仙,跌23.08%,不派息。期內營業額13.68億元,增2.23倍。

不涉衍生工具

上 半年,長盈就手持股票重估所產生虧損832.1萬元作撥備,主席兼行政總裁黃志榮(圖)說:「批股集資咗啲錢,唔想擺晒喺銀行度收1厘息」,於是撥出 1000萬元購買資源股,由於不涉及衍生工具,故不會「輸凸」。黃志榮表示,希望於今年底前,完成收購陝西省一個金礦的控股權,該金礦儲存量達30噸,集 團手持資金足以應付發展所需。長盈亦部署與江西銅業(358)全資附屬江銅南方合作採購廢銅,為未來合營電解銅業務做好準備。
股長 盈少 少賺 12%
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新鸿基地产2010财年营业利润增12%

http://www.yicai.com/news/2010/09/413643.html

据新浪网消息,新鸿基地产集团(SUHJY)20日晚间公布了2010财年全年财报。报告显示,新鸿基地产集团全年营业利润增长12%,主要是由于来自旗下办公楼和购物商厦的租金收入增长。

按市值计算的全球最大地产开发商新鸿基地产集团在20日向香港证交所提交的报告中称,在截至6月30日的这一财年,该集团不计入物业重估的净利润为 139亿港币(约合18亿美元),比去年同期的124亿港币(约合16亿美元)增长12%,但不及分析师此前预期。彭博社调查显示,接受调查的17名分析 师平均预期新鸿基地产集团2010财年营业利润为141亿港币(约合18亿美元)。

新鸿基地产集团2010财年租金利润为83.1亿港币(约合11亿美元),比去年同期的72.7亿港币(约合9亿美元)增长14%,原因是“租赁需 求一直都在上升”。新鸿基地产集团2010财年来自于公寓销售的利润为66.2亿港币(约合8.5亿美元),主要来自于香港Yoho Midtown和Greenview以及新加坡Orchard Residence等楼盘项目。

据高力国际(Colliers International)公布的数据显示,过去一年时间里,香港优质办公楼价格已经大幅增长了16%,原因是在经济复苏的形势下,金融机公司重新开始拓展业务。

法国巴黎银行(BNP Paribas)(BNP)驻香港的分析师Trevor Cheung在财报公布以前称,新鸿基地产集团的租赁产品组合“应该会降低利润波动性以及为公司提供承担更多风险的资本”。

今年截至目前为止,新鸿基地产集团股价已经上涨了5%,与恒生地产分类指数(Hang Seng Property Index)的同期涨幅持平。在香港证券交易所今天的交易中,新鸿基地产集团股价上涨1.4%,报收于122.10港币(约合15.73美元)。

据中原地产代理有限公司公布的数据显示,新鸿基地产集团在今年上半年总共售出了大约3200幢住房,总价值接近300亿港币(约合38.64亿美元),在香港各大房屋开发商中排名最高。同期,住房价格大幅上涨13%,主要由于抵押贷款利率创下历史最低水平。

新鸿基地产集团旗下房地产代理部门的执行董事Victor Lui称,该集团在本财年中计划出售价值260亿港币(约合33.49亿美元)的房产;在过去两个月时间里,该集团已经售出了价值80亿港币(约合10.30亿美元)的房产。


新鴻基 地產 2010 財年 營業 利潤 12%
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認較小 面板進口稅或提至8%~12% 本土企業欲藉機擴充市場

http://www.21cbh.com/HTML/2011-9-21/0NMDcyXzM2NjI0NQ.html

「提高面板關稅,短期可以提升本土企業競爭力,長期看,會促使海外巨頭盡快朝中國轉移產業鏈,能起到破除壟斷效果。」昨天,家電業研究專家、帕勒諮詢公司資深董事羅清啟對《第一財經日報》說。

幾天來,相關行業協會就提高面板進口關稅的問題,已開始徵詢面板企業與整機企業的意見。

目前,中國面板進口關稅稅率是5%。相關部門人士對外透露,或將提高到8%~12%之間。較早時,中國面板進口關稅為3%。

新 的提升關稅消息讓本地擁有面板業務的企業頗為高興。京東方官方人士表示,中國電子視像行業協會確實在徵詢企業意見,本土高世代面板項目量產後,定會遭遇海 外巨頭打壓,提高關稅可以獲得成長的緩衝期。TCL一位內部人士對本報表達了類似意見,強調非常支持國家提高面板進口關稅。

中國電視面板還不能完全自給,絕大部分仍需進口。截至目前,海外面板企業佔據全球90%左右的市場,其中三星、LG、友達、奇美4家出貨佔80%以上,幾家日企佔10%至12%,包括京東方在內的本土企業,目前只能爭奪約10%的市場空間。

羅清啟表示,過去多年,中國一直在平板顯示關鍵部件領域受制於人,這導致整個彩電產業鏈無法自主可控,中國面板業急需扶持。「但是,提高面板進口關稅,短期也有不利,」他說,由於電視面板大多依靠進口,本土TCL、長虹、海信、創維等電視整機廠家將承受部分成本上漲壓力。

海信就不太樂見關稅提高。公司一位市場人士表示, 2009年,國家已經提高過進口面板關稅,26英吋以上的面板產品進口關稅從3%提高到了5%。

羅清啟認為,整機企業對成本的擔心應該不會延續多久,因為中國是全球最大的電視市場,海外面板巨頭不可能不進來,即便關稅提高,恐怕也不會貿然提高面板價格。「提高關稅更像是促進海外巨頭到中國大陸投資的信號,面板原材料進口稅不在上調的範圍。」他補充說。

 

 

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地緣政治風險持續升級 約12%全球人口卷入戰爭

來源: http://wallstreetcn.com/node/101428

上月末,華爾街見聞分享過德意誌銀行的以下地緣政治熱點圖表。 轉眼將近一個月過去,全球最有可能一觸即發的主要地緣政治風險並未緩和。烏克蘭危機因馬航客機被導彈擊落更趨緊張、侵入加沙的以色列註定要與哈馬斯死磕、恐怖組織ISIL還在敘利亞和伊拉克興風作浪……本月全球多地的地緣沖突繼續升級,只有哥倫比亞多年的沖突看來總算要畫上句號。 摩根大通資產管理公司全球投資策略負責人Michael Cembalest近日在報告中用以下圖表展示: 爆發戰爭的國家人口占全球總人口的11.7%;產油量占全球總產量的9%;FDI合計占全球總規模的3.8%;GDP合計占全球的3%。 對投資者來說,到目前為止,如此多的地緣政治沖突卻沒有對全球主要股市造成很大影響,這可能比較詭異。 Cembalest解釋說,也許這體現出,除了石油產量以外,戰亂地區在全球資本市場和經濟中占比都不算特別高。
地緣 政治 風險 持續 升級 12% 全球 人口 卷入 戰爭
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生不逢時 潘興廣場控股IPO首秀大跌12%

來源: http://wallstreetcn.com/node/209374

知名投資者人阿克曼管理的潘興廣場控股周一在位於阿姆斯特丹的泛歐證券交易所正式上市。受到全球股市下跌的影響,潘興廣場首日收盤重挫12%,收於22美元。

潘興廣場控股本次IPO價格為25美元,共募集30.7億美元,使其市值達到62億美元規模。歐洲股市在周一漲跌互相,不過美股出現連續下跌影響了投資者的熱情。潘興廣場當日下跌12%,收於22美元。

近一段時間以來,歐洲市場的IPO表現一直較為疲軟。德國線上網站Zalando首個交易日下跌13%,德國科技類公司則在IPO當天下跌超過17%。有鑒於此,一家法國工程制造公司Spie已經決定暫緩IPO。

阿克曼以其激進投資者的身份而聞名,如10億美元做空美國營養品公司康寶萊以及聯合制藥公司Valeant Pharmaceuticals對Allergan發起收購等。本次籌集到的資金則將為其帶來更大“火力支持”。

阿克曼對股價的下跌表示淡定,“下跌是一件好事,如果上漲的話,就說明我們的IPO價格過低了。成功上市是我過去三年來一直追求的目標。長期來看,公司持續穩定的投資回報將幫助股價走高。”(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

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亞馬遜四季度終結虧損勢頭 股價大漲12%

來源: http://wallstreetcn.com/node/213781

Prime用戶的快速增長和雲計算業務的強勁表現幫助亞馬遜公司在去年四季度重回盈利,終結了此前多個季度的虧損勢頭。

亞馬遜股價在盤後大漲12%。四季度,亞馬遜盈利2.14億美元。

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四季度,亞馬遜Prime用戶數量同比大增53%。Prime是亞馬遜推出的一項服務。用戶只需支付99美元,就可以享受一年內無限次2天速遞服務及使用即時流媒體服務。Prime用戶被視為亞馬遜最有價值的客戶,因為他們往往在亞馬遜上消費更多。

不過,亞馬遜的本次盈利可能很短命。亞馬遜預計,其今年一季度的盈利狀況將在盈利5000萬美元和虧損4.5億美元之間。

亞馬遜公司激進投資的做法讓不少投資者感到不滿。

Standard & Poor’s Capital IQ分析師Tuna Amobi表示,投資者將四季度的盈利看作是亞馬遜公司的轉型。投資者認為,亞馬遜將轉向更關註盈利,更溫和開支型的公司。

亞馬遜財務主管Tom Szkutak表示,亞馬遜的雲服務以及第三方交易市場也幫助推高了公司的利潤率。下季度,亞馬遜將把愈發重要的雲服務作為一個獨立的項目進行財務報告。

去年,亞馬遜和北美電子商務增長率之間的差距正縮小至5年新低。

盡管亞馬遜CEO Jeff Bezos斥巨資投資無人機等快速交貨系統,但亞馬遜的增長正在放緩。據市場研究公司EMarketer Inc, 2014年,亞馬遜北美地區的銷售上升23%,而同期,加拿大和美國的電子商務市場增長16%。

7%的差距創下2009年以來的最低水平。2011年,亞馬遜北美業務增長41%,遠高於當時電子商務市場17%的增速。

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亞馬遜 亞馬 四季度 四季 終結 虧損 勢頭 股價 大漲 12%
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券商“救市”賬簿曝光 浮虧12%暫不影響利潤表

來源: http://www.yicai.com/news/5006961.html

俠之大者,為國護盤。

自去年6月股市大幅下挫以來,為了穩定市場,參與兩輪“救市”行動的21家券商投入集資超千億元委托證金公司統一投藍籌ETF,外界最關註的莫過於這筆龐大資金現在操盤情況如何,盈虧幾何,對證券業利潤影響會有多大。然而在最近密集披露的券商年報中,也尚無確切信息披露。

“截至2016年三月份,和初始出資相比,我們投入的資產凈值下降12%左右,今年一季度浮虧不到8%。”一家上市券商高層25日向《第一財經日報》透露了從證金公司剛拿到的凈值情況。據了解,證金公司每個季度都會給各家券商提供期末最新凈值情況。

“在去年這種行情下,12%的浮虧業績也是跑贏市場,證金公司算做得很不錯了,”一家私募基金投資總監對此評價道。根據多家券商公告,兩輪護盤資金分別於去年7月和9月投入A股。而滬深300指數去年7月初至今年一季度末的跌幅為29%。

當談及是否會影響公司2015年報中的當期損益,上述券商高層同時表示,該筆資金的會計處理科目是“可供出售金融資產”一欄,若公允價值變動超過成本的50%,則將直接計入當期損益,而在50%以內則計入資本公積。這也意味著,該公司去年年報和今年一季報的利潤表都不會受到該筆浮虧影響。

記者又查閱了多家參與“救市”的券商年報,對於該筆專戶投資資金,也都計入可供出售金融資產的科目,並暫不進行計提減值準備。

比如,海通證券年報中就表示,期末如果可供出售金融資產的公允價值發生較大幅度下降,或在綜合考慮各種相關因素後,預期這種下降趨勢屬於非暫時性的,例如可供出售金融資產的公允價值低於成本的50%、或其公允價值低於成本的時間超1年、或被投資單位經營所處的技術、市場、經濟或法律環境等綜合因素發生重大不利變化等,則該可供出售金融資產存在了客觀減值證據,就認定其已發生減值。

“若市場不再有大幅波動,護盤資金對券商的利潤影響可能到今年三季報能夠有明顯的反映。”業內人士據此推測。

去年股市大幅下挫之時,21家證券公司於7月4日火線發布聯合公告,以2015年6月30日凈資產的15%來出資,合計出資不低於1200億,該筆資金於7月6日就以收益互換的方式由證金公司操盤運作。救市的第二彈則有50家券商響應號召,出資額為7月末凈資產的20%,已經參與第一次的券商則以7月末凈資產的20%減去第一次出資來籌集。據保守估計,兩輪護盤資金合計投入超過1600億元。

而在券商最新公布的年報中,則有更確切的數據。值得一提的是,前三大券商投入的“救市”資金均超過其2015年凈利潤,其中中信證券兩次合計投入211億元、海通證券投入195億元、國泰君安投入170億元。

“沒有退出計劃,由證金公司統一安排吧。”對於何時退出,該上市券商高管表示。

券商 救市 賬簿 曝光 浮虧 12% 暫不 影響 利潤表 利潤
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Lendingclub為什麽會走到今天?近期裁員12% 美國多家P2P平臺同步裁員

裁員成為近期美國網貸行業的關鍵詞,仔細觀察裁員群體可以發現,被裁掉的員工多在原P2P平臺中位於資金崗。不同於中國市場資產荒,美國P2P網貸平臺更多的問題出現在了資金端,由於市場上對於網貸資產質量判定的下滑導致占據主導地位的機構資金大面積撤離,進而平臺不得不減少無法被資金消化的資產。

曾經被視為P2P行業樂土的美國,自lendingclub欺詐事件發生後便一路處於下行周期。零壹財經CEO柏亮指出,之所以會出現這種現象一方面是剛剛邁入資本市場的網貸平臺並沒有適應與宏觀經濟緊密相連的環境,當美國處於下行經濟周期時這一表現尤其明顯。另一方面,平臺機構資金體量過大致使資金來源不均衡,受資本市場回報率降低導致原本主要機構資金來源的對沖基金開始大量拋售P2P資產,從而資金端困難加劇。

美國P2P平臺紮堆裁掉資產端員工

近日緋聞纏身、飽受爭議的P2P網貸行業鼻祖性LendingClub宣布裁員12%的員工共179名,截至2015年年底,lendingclub共有員工1382名。對於這一行為將在2016年二季度計入於裁員相關的300萬美元支出。

裁員背後的原因在於lendingclub受醜聞危機的影響以及美國整體經濟形式下滑,信貸資產本身資產質量在行業中位列較後成為機構首拋資產,讓原本就已經非常緊張的資金端,如今更加緊張從而無法消耗大量的貸款。據悉,2016年第二季度lendingclub通過減少直郵貸款邀約收緊貸款政策讓其第二季度放貸額將比第一季度的27.5億美元減少三分之一左右。由此,貸款端員工供大於求。

無獨有偶,近期裁員事件在多家美國P2P網貸平臺上上演,《第一財經日報》記者發現,多家平臺裁員的理由於裁員的群體呈現了相同的趨勢,即劍指資產端。

2016年5月3日,prosper裁員28%,共171人,據悉被裁員工主要負責醫療貸款。截至2015年底prosper的員工數量增加至619人,就在一年前的2014年prosper的員工人數僅僅是229人,一年時間幾乎翻了三倍。但是盡管如此,擺在prosper面前的現實卻是一方面prosper至今仍未盈利,另一方面,2016年一季度貸款發放量呈下降趨勢,零壹財經統計數據顯示,2016年第一季度prosper的貸款發放量為9億7300萬美元,較2015年第四季度下降了12%。

就在prosper裁員後的兩周左右的時間,2016年5月20日,avant裁員7%,共被裁員工約60人左右,並且擱置了國際化擴張戰略,放棄進入澳大利亞計劃,聚焦於英美市場。零壹財經統計數據顯示,avant2016年一季度貸款發放量為5.14億美元,較2015年第四季度下降27%。Avant成立四年以來,於2015年9月完成了3.25億美元E輪融資,估值超過10億美元。

“Avant的目標是為在大多數信用卡公司無法申請到信用卡的次優級客戶提供信用卡,同時提供車貸再融資以及自動貸款產品。”零壹財經CEO柏亮對《第一財經日報》記者表示,avant的壞賬率較高,且質量不穩定,平臺自2015年至2016年壞賬率處於超過20%的高位。

lendingclub事件回顧 迫於資金緊張一步錯步步錯

2016年6月28日,由於前CEO雷納德•拉普蘭奇(Renaud Laplanche)違規出售次級貸款而讓P2P標桿形象坍塌的lendingclub對於公司下滑業務回應稱,將限制投資者推出旗下一只基金,同時宣布了裁員消息和新任CEO斯科特·桑伯恩(Scott Sanborn),據悉,此前,桑伯恩已在Lending Club工作六年,任首席營銷官和首席運營官。

受此消息影響,lendingclub28日單日股價上漲0.31美元至4.61美元,小幅上漲7.2%。而到2016年6月30日股價再次下調回4.3美元,較據lendingclubIPO後最高股價27.9美元下跌了84.6%。隨之相伴的市值一路下滑至16.41億美元,較歷史上最高市值85億美元縮水了80.7%,約八成。

回顧信息欺詐事件可知,Lendingclub此前向美國投資銀行傑弗瑞有限責任公司(Jefferies LLC,下稱“傑弗瑞”)出售了不滿足其要求的2230萬美元,傑弗瑞要求更新借款協議中授權書的措辭,其內容是“貸款機構在必要時有權代表借款人采取部分行動”,後Lendingclub回購了這些貸款,並將其出售給另外一個買家。為爭取傑弗瑞,lendingclub修改了其中300萬美元的貸款日期,讓傑弗瑞認為這貸款的借款協議是最新的。“這個舉動有一點傻,修改貸款日期傑弗瑞就不會查授權書里面的措詞了嗎?”零壹財經研究員孫爽說。

孫爽指出,上述行為同lendingclub今年開展的的資產證券化業務相關,lendingclub2016年一季度財報顯示,自2007年lendingclub已經促成約187億美元貸款。在這187億美元貸款發放中量中,按照資金端的不同來區分,其中通過票據促成的約37億美元占20%,通過發行信托憑證促成的約為60億美元占32%,通過整體銷售貸款促成的為90億美元占48%。通過票據以及信托憑證的形式並沒有將貸款所有權轉移給投資者,而通過整筆貸款銷售的方式賣給機構投資者是以證券形式出售給更多投資人,在這過程中出發生了問題。

在修改條款之外,lendingclub還隱瞞了在其在標的公司的持股。根據lendingclub第一季度財報,2016年4月1日,lendingclub完成了對Cirrix資本(Cirrix Capital,下稱“Cirrix”)的1000萬美元投資,通過該筆投資,lendingclub獲得Cirrix約15%的所有權。lendingclub前CEO和另一位董事會成員即John Mack也持有該公司的所有權,加上這部分,截至2016年4月1日,lendingclub持有該公司約31%的股權。

零壹財經研究報告指出,根據Cirrix和lendingclub的合作協議,Cirrix最多可以用資產(不包括lendingclub平臺的貸款和利息)的20%進行投資。截至2016年3月31日,Cirrix的資產全部都是lendingclub平臺上的貸款和利息。

上述的種種行為讓lendingclub在2016年5月9日收到司法部傳票,並於當日收盤價大跌35%至4.62億美元,創IPO以來最大跌幅,懸崖式下跌82.9%。

股價僅僅是該事件影響的最初級表現,更深層影響表現在原本並不充裕的資金進一步減少。事件爆發後,高盛、傑弗瑞以及多家社區銀行宣布暫停購買lendingclub平臺上的貸款。“lendingclub的貸款主要出售給三類機構,一是個人,一個是對沖基金,還有直接打包賣給銀行。”柏亮對《第一財經日報》記者表示,欺詐事件曝出後,資產端基本上斷崖式停止。

此前,lendingclub等同類型平臺的債權就已經出現銷售困難局面,尤其面對機構投資者。據悉,2015年行業發展高峰期,同類型平臺向機構投資者發行債權認購比例為1:4,而到2016年第四季度這一比例就已經下降至1:1。

信貸資產經濟周期影響不容小覷

lendingclub醜聞事件根本原因是迫於資金斷的壓力,在推動資金端、期望華爾街投行幫助其以資產證券化方式銷售貸款的過程中出現的。“如果P2P平臺需要從個人、對沖基金或者證券化市場收集資金,那麽這些資金在金融市場動蕩的時候就會消失。這是這些平臺所面對的主要問題。從2016年一、二月份就可以看到這些問題。”摩根大通銀行首席執行官Jamie Dimon指出。

此後lendingclub開展了一系列自救措施,進一步提高借款利率,同時尋覓大型貸款賣家,傑弗瑞被聘為尋找貸款買家的顧問。媒體報道稱,lendingclub不僅同銀行商談同時找到了多家對沖基金公司,希望對方購買lendingclub平臺貸款,並且減少資金消化不了的資產。

作為首個進入資本市場的lendingclub發生了“水土不服”的現象。“進入資本市場後發現,行業同宏觀經濟周期存在更加緊密和敏感的聯系,這些並不能像通過技術解決貸款效率一樣來解決,但是這些新興公司並沒有建立起對資本市場和宏觀經濟的適應能力。”柏亮對《第一財經日報》記者表示,背後的基本邏輯是,美國經濟下行導致美國資本市場回報率降低,帶來對沖基金贖回率上升,對沖基金不得不賣掉第一順位流動性差風險高的P2P資產,導致資產證券化活躍度降低,從而引發一系列風險時間。

數據顯示,2016年一季度美國GDP為16.51萬美元,創三年以來新低,儲蓄率卻在一季度上升至5.7%,創三年以來的新高。同時,2015年12月美聯儲將基準利率提升0.25%結束維持7年來零利率的政策,導致大量產品收益率發生了變化,同時,受宏觀經濟下滑導致P2P行業貸款質量也在大不如前,2015年5月份以後,美國網貸行業月度貸款欠賬率和壞賬率不斷上升。

而壞賬率尚處於可控範圍,更直接的影響在於資本市場的變化。首先,網貸資產證券化的筆數在2015年年底達到頂峰後今年一季度有所減少。同時,受資本市場收益率下滑的影響,對沖基金回報率也處於下行跑道,因此對沖基金投資者增加贖回量,賣掉流動性差風險高的資產,而P2P就成了首選被拋棄的資產。

lendingclub如何跌下神壇,柏亮指出,綜合宏觀和微觀背景,美聯儲加息和自身經濟形勢下行導致P2P資產吸引力大幅下滑,迫使lendingclub向華爾街尋求支持,希望通過資產證券化方式獲得更多投資者,甚至不惜篡改資料迎合投資者。欺詐事件東床事發後,連鎖引發CEO被辭退,股價大跌,從而資金端困難雪上加霜。

在lendingclub上市之處,由於市場對於fintech保有較大的期待,以按照技術公司的標準獲得了較高的估值,但是經過兩年的發展,其金融本質屬性更為明顯,而如果參照美國銀行業估值來算,那麽倍數將大幅降低。

Lendingclub 為什麼 會走 走到 今天 近期 裁員 12% 美國 多家 P2P 平臺 同步
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華為上半年財報公布:營收大漲40% 利潤率降至12%

7月25日,華為發布2016年上半年度經營業績。今年上半年,公司實現銷售收入2455億元人民幣,同比增長40%;營業利潤率12%。

華為首席財務官孟晚舟表示, “受益於華為構築的全球化均衡布局和聚焦管道戰略,2016年上半年華為在三大業務領域均獲得穩健增長。”

孟晚舟表示,“我們將繼續穩健經營,在2016年有信心保持持續增長勢頭和良好的財務狀況。”今年初, 華為將2016年的銷售收入目標設定為750億美元。上半年營收增長加快,主要得益於升級後的智能手機和網絡設備,抵消了全球需求惡化產生的不利影響。

上半年,華為企業業務獲得客戶廣泛認可。 雲計算、存儲、SDN等主力產品和平安城市、電力物聯網等解決方案在公共安全、金融、電力、交通、教育、媒資等市場應用廣泛。

華為消費者業務在全球市場也保持穩健增長。其中,以P9、Mate8、榮耀V8、MateBook為代表的旗艦產品備受全球消費者的認可和喜愛,在近三十個國家成為最受消費者喜愛的終端品牌之一。華為首款二合一筆記本產品MateBook也已登陸全球數十個國家。

在運營商業務,華為計劃從業務、運營、架構和網絡四個方面,建立5G網絡,推動IoT等面向未來的前沿技術發展。

 

 

華為 上半年 上半 財報 報公 公布 營收 收大 大漲 40% 利潤率 利潤 降至 12%
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解讀 | 華特迪士尼2016財年凈利潤同比上漲 12% 上海迪士尼“表現良好”

華特迪士尼公司今天公布了截至 2016 年 10 月 1 日為止 2016 財年全年及第四季度報告,連續第六年創下歷史新高。2016 財年,華特迪士尼公司營收為 556.32 億美元,較去年上漲 6%,凈利潤為 93.91 億美元,同比上漲 12%,稀釋每股收益(EPS)同比上漲了 17%。

華特迪士尼公司董事長兼首席執行官羅伯特·艾格表示:“2016 財年,我們連續第六年創下業績新高。這一年的亮點是歸功於上海迪士尼度假區的開幕、星球大戰回歸獲得的成功、以及破紀錄的 75 億美元電影總票房。2016 財年見證了迪士尼公司歷史上最為重要的、極富創意和戰略的兩項成果——星球大戰無與倫比的回歸以及上海迪士尼度假區的盛大開幕。我們對這些成果感到相當自豪,它們將積極帶動公司的長期增長。”

“迪士尼影業全年票房已經達到破紀錄的 75 億美元,迪士尼、皮克斯、漫威和盧卡斯影業都為此成就做 出了貢獻,且持續產出充滿創意的佳作。《奇異博士》以北美票房第一的成績開映,已經在全球收獲了3.77 億美元的票房收入。迪士尼動畫新作《海洋奇緣》即將在本月上映,且已經獲得了很高期待。” 羅伯特·艾格透露。

值得一提的是,今年在上海開業的上海迪士尼樂園,羅伯特·艾格認為表現良好。

“說到我們在上海的成就,在運營首四個月包括暑期高峰,我們接待了四百萬遊客。有些人可能會以此成績推斷樂園第一年將達到一千萬客流這個會讓我們感到激動的數字,但目前我們不會提供任何年度客流預估。 我本人上周就在那里,這是一個非常棒的地方,而且非常明顯,遊客們充分享受其中。人們對迪士尼的故事和人物充滿熱情——經典形象米奇可謂是萬人迷,但人們也非常喜歡新的 IP,比如《瘋狂動物城》 就相當受歡迎。” 羅伯特·艾格同時透露,上海迪士尼樂園已宣布在擴建,將新增園區“玩具總動園”。

第一財經記者了解到,上海迪士尼樂園計劃新增的“玩具總動園”園區,以電影《玩具總動員》中的角色作為主題,將成為樂園的第七個主題園區。該園區計劃於2018年向遊客開放,將包括三個新遊樂項目和一個與迪士尼朋友見面的主題區域。

“上海迪士尼樂園現在已經成為一個全國性的旅遊目的地——超過半數的遊客來自上海以外,而來自中國各地幾百萬的遊客對迪士尼品牌有了更高的認知和喜愛,這必然將帶動我們在這個巨大市場的長期增長。”羅伯特·艾格頗有信心地說。

當然,並非所有主題樂園表現都十分良好。

迪士尼首席財務官克里斯汀·麥卡錫坦言:“我們國際市場運營利潤有所下降,主要來自巴黎迪士尼樂園將近一億美元的下滑,但同時被上海迪士尼度假區完整一季度的積極業績抵消了部分。正如艾格介紹的,我們對上海迪士尼樂園的成功開幕相當滿意。樂園開幕後第一個完整季度的財務業績超出了我們的預期。我們期待在 2017 財年,上海迪士尼度假區的當年收支將非常接近平衡。”

“從迪士尼的財報數字來看,電影業務板塊的貢獻非常大,這也是迪士尼可以在2016財年營收達到 556.32 億美元,同比上漲 6%,凈利潤 93.91 億美元,同比上漲 12%的主要原因。我們可以看到,《星球大戰:原力覺醒》獲得了逾 20 億的全球票房成績,成為史上票房第三高的電影。迪士尼影業 2016 財年所獲得成就驚人,包括《星球大戰:原力覺醒》、《美國隊長 3》、《海底總動員 2》和《瘋狂動物城》在內的四部電影取得了 10 億美元以上的全球票房。”勁旅咨詢首席分析師魏長仁指出。

相對而言,開業不久的上海迪士尼樂園也成為華特迪士尼的一個亮點,這可以看出華特迪士尼公司對中國市場的重視以及對上海迪士尼的看好。

“我可以看到,艾格對於上海迪士尼目前數月的入園人數還是滿意的,而且剛開業不多久,上海迪士尼已經啟動了擴建計劃,增加玩具總動員區域,這是速度非常快的實質性發展。而且巴黎迪士尼樂園將近一億美元的下滑,被上海迪士尼度假區完整一季度的積極業績抵消了部分,可見上海迪士尼對於迪士尼全球的樂園板塊業績的補充和平衡的作用。上海迪士尼會是華特迪士尼的一個亮點,預期其未來會有更多發展和對華特迪士尼業績有更大貢獻。”魏長仁分析。

 

解讀 特迪 士尼 2016 財年 利潤 同比 上漲 12% 上海 迪士尼 表現 良好
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比特幣新年來大漲逾12% 逼近歷史最高位

據火幣網比特幣人民幣現貨行情數據顯示,自1月4日7時起,比特幣在3小時內上漲近350元人民幣,漲幅4.12%,最高價達7718元,距2013年歷史最高價8000元僅相差不到300元。比特幣2017年1月1日以來已經從6788漲到了逾7700元,累積漲幅逾12%。

比特 新年 來大 大漲 漲逾 12% 逼近 歷史 最高
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高鑫零售稱未與阿里騰訊展開討論 股價跌近12%

在港上市的高鑫零售20日開盤後大跌,截至發稿,跌近12%,創2015年5月以來最大跌幅,報7.66港元。

高鑫零售17日晚間於港交所發布公告稱,該公司目前與包括蘇寧在內的若幹第三方就潛在合作進行討論,但並未就任何有關合作之架構或條款展開實質性討論;並明確第三方不包括阿里巴巴或騰訊。

高鑫 零售 稱未 未與 阿里 騰訊 展開 討論 股價 跌近 12%
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獨家 | 董文標答一財:中民投資產規模2700億 投資回報定在8%-12%

“中民投目前的資產規模有2700多億,去年利潤大約70多億,今年的目標應該也不少,一般定在投資回報率8%~12%。”全國政協委員、中民投董事局主席董文標在3月4日下午參與政協工商聯小組討論之後告訴第一財經記者。

今年60歲的董文標是第15次參加政協會議,現任全國工商聯副主席,曾任中國民生銀行董事長。這次他帶來了三個建議。其中之一就是銀行的分業經營問題。他在會後接受第一財經記者采訪時表示,“混業經營和混業監管造成了很多的缺陷,所以現在應該反過來討論這些問題,走銀行專業化的分業經營的道路。”

對於目前一行三會正在聯合起草的金融機構資產管理新規,董文標對第一財經記者表示,“中央出這樣的政策對未來金融更健康發展意義比較大,對銀行業有影響,絕不能像現在大家都管、又都不管,各家銀行都去做各種各樣的創新,造成整個社會很多人對金融機構有這麽大的意見,治理非常關鍵。”

中民投資產規模2700億

董文標小組發言中詳細介紹了中民投公司目前的產業布局。董文標表示,“中民投成立兩年半時間,現在發展非常好,我們現在主要做三件事,都是國家戰略的產業。”

第一是新能源,中民投主要做的是家庭的解決方案,目前在長三角加速推,我們不是一家一家做,而是一個鎮一個鎮做,一個鄉一個鄉做。

第二,我們在做居家養老,目前中國老齡化非常嚴重,我們在加速推進這件事情,新的商業模式已經搞出來了,並且跟很多地市政府做過充分溝通後,效果非常好,北京、上海、天津、深圳、廣州、重慶都在推,今年全部完成壓力測試,完成以後社會效益非常大。

第三,在做裝配式建築,重點就是新農村建設,主要在中部和西部地區的新農村建設,基地在湖南已經建立起來,現在中民投有1000多項專利,國家裝配式建築的重點實驗室也在我們的基地,十三五的重點課題也有我們團隊做。

他進一步闡述了中民投公司的定位:“中民投實際上做產業,但是作為產融集團,基本理念是以金融思想做產業,以產業布局再去做金融,把金融和產業融為一體。真正的金融結合,而不是原來兩張皮,這邊銀行,那邊企業,然後銀行和企業經常脫離分離,造成融資難、融資貴,中民投不需要太多銀行貸款,做所有產業都把產業做成金融產品,同時把做產業布局的時候也考慮金融,我們會很好貫徹中央的要求。”

董文標會後告訴第一財經,中民投目前的資產規模有2700多億,去年利潤大約70多億,今年的目標應該也不少,一般定在投資回報率為8%~12%。

銀行不能什麽都“整”

今年60歲的董文標在小組發言中表示,自己做了15年政協委員,深刻體會到政協工作尤其是這一屆“非常實”、政協工作質量非常高,確實解決了很多實際問題。

小組發言時,董文標稱,“推動實體經濟發展,核心是解決金融問題,金融問題的核心是,我個人認為就是銀行的分業管理,銀行不能什麽都整,自己有資產公司,自己搞各種各樣的投資公司,整開了,然後他把錢自己跟自己循環,對實體經濟沖擊影響非常大。”

在他看來,分業經營、分業管理這件事情比較複雜,如果政府層面很難操作,如果政協出面,去做專題研究,重新把銀行放在專業經營支持實體經濟發展這樣的軌道上來,這樣實體經濟才能更好更健康地發展。

“不然完全就是銀行自己內部循環,自己有資產公司、證券公司、信托公司,互相之間內部搞來搞去,最後這個錢出不去,現在金融資產是GDP的三倍,問題非常嚴重,原因是內部循環造成的大量浪費,實體經濟得不到真正支持,這件事情還是要下大決心做討論,放到政協的議事日程上。”他建議。

董文標的第二個建議是關於互聯網金融。他表示,中國互聯網目前引導了世界的潮流,並不比美國、日本、歐洲差。第一批阿里巴巴、京東等互聯網企業做得非常好。而下一個時代是“互聯網取代互聯網”的時代,互聯網的發展應該適合中國人口多、資源少的特點,通過智能化的配置讓資源充分利用。他以摩拜單車為例,一夜之間鋪天蓋地,但是因為沒有法律支持、政府調研走在前面,就使得現在面臨重重亂象。所以,董文標建議,政協應該在互聯網方面抓緊調研,逐步形成方案進行立法。

第三個提案是,他建議精準扶貧需要有相應的政策配套支持。

獨家 董文標 董文 答一 一財 中民 資產 規模 2700 投資 回報 定在 8% 12%
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獨家 | 董文標:中民投資產規模2700億 投資回報定在8%-12%

“中民投目前的資產規模有2700多億,去年利潤大約70多億,今年的目標應該也不少,一般定在投資回報率8%~12%。”全國政協委員、中民投董事局主席董文標在3月4日下午參與政協工商聯小組討論之後告訴第一財經記者。

今年60歲的董文標是第15次參加政協會議,現任全國工商聯副主席,曾任中國民生銀行董事長。這次他帶來了三個建議。其中之一就是銀行的分業經營問題。他在會後接受第一財經記者采訪時表示,“混業經營和混業監管造成了很多的缺陷,所以現在應該反過來討論這些問題,走銀行專業化的分業經營的道路。”

對於目前一行三會正在聯合起草的金融機構資產管理新規,董文標對第一財經記者表示,“中央出這樣的政策對未來金融更健康發展意義比較大,對銀行業有影響,絕不能像現在大家都管、又都不管,各家銀行都去做各種各樣的創新,造成整個社會很多人對金融機構有這麽大的意見,治理非常關鍵。”

中民投資產規模2700億

董文標小組發言中詳細介紹了中民投公司目前的產業布局。董文標表示,“中民投成立兩年半時間,現在發展非常好,我們現在主要做三件事,都是國家戰略的產業。”

第一是新能源,中民投主要做的是家庭的解決方案,目前在長三角加速推,我們不是一家一家做,而是一個鎮一個鎮做,一個鄉一個鄉做。

第二,我們在做居家養老,目前中國老齡化非常嚴重,我們在加速推進這件事情,新的商業模式已經搞出來了,並且跟很多地市政府做過充分溝通後,效果非常好,北京、上海、天津、深圳、廣州、重慶都在推,今年全部完成壓力測試,完成以後社會效益非常大。

第三,在做裝配式建築,重點就是新農村建設,主要在中部和西部地區的新農村建設,基地在湖南已經建立起來,現在中民投有1000多項專利,國家裝配式建築的重點實驗室也在我們的基地,十三五的重點課題也有我們團隊做。

他進一步闡述了中民投公司的定位:“中民投實際上做產業,但是作為產融集團,基本理念是以金融思想做產業,以產業布局再去做金融,把金融和產業融為一體。真正的金融結合,而不是原來兩張皮,這邊銀行,那邊企業,然後銀行和企業經常脫離分離,造成融資難、融資貴,中民投不需要太多銀行貸款,做所有產業都把產業做成金融產品,同時把做產業布局的時候也考慮金融,我們會很好貫徹中央的要求。”

董文標會後告訴第一財經,中民投目前的資產規模有2700多億,去年利潤大約70多億,今年的目標應該也不少,一般定在投資回報率為8%~12%。

銀行不能什麽都“整”

今年60歲的董文標在小組發言中表示,自己做了15年政協委員,深刻體會到政協工作尤其是這一屆“非常實”、政協工作質量非常高,確實解決了很多實際問題。

小組發言時,董文標稱,“推動實體經濟發展,核心是解決金融問題,金融問題的核心是,我個人認為就是銀行的分業管理,銀行不能什麽都整,自己有資產公司,自己搞各種各樣的投資公司,整開了,然後他把錢自己跟自己循環,對實體經濟沖擊影響非常大。”

在他看來,分業經營、分業管理這件事情比較複雜,如果政府層面很難操作,如果政協出面,去做專題研究,重新把銀行放在專業經營支持實體經濟發展這樣的軌道上來,這樣實體經濟才能更好更健康地發展。

“不然完全就是銀行自己內部循環,自己有資產公司、證券公司、信托公司,互相之間內部搞來搞去,最後這個錢出不去,現在金融資產是GDP的三倍,問題非常嚴重,原因是內部循環造成的大量浪費,實體經濟得不到真正支持,這件事情還是要下大決心做討論,放到政協的議事日程上。”他建議。

董文標的第二個建議是關於互聯網金融。他表示,中國互聯網目前引導了世界的潮流,並不比美國、日本、歐洲差。第一批阿里巴巴、京東等互聯網企業做得非常好。而下一個時代是“互聯網取代互聯網”的時代,互聯網的發展應該適合中國人口多、資源少的特點,通過智能化的配置讓資源充分利用。他以摩拜單車為例,一夜之間鋪天蓋地,但是因為沒有法律支持、政府調研走在前面,就使得現在面臨重重亂象。所以,董文標建議,政協應該在互聯網方面抓緊調研,逐步形成方案進行立法。

第三,他建議精準扶貧需要有相應的政策配套支持。

獨家 董文標 董文 中民 資產 規模 2700 投資 回報 定在 8% 12%
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12%回報天上掉餡餅 “無名”資管公司非法吸存2.4億獲刑

“無名”資管公司開出8%至12%的投資回報這樣天上掉餡餅的事情,究竟是如何讓群眾信以為真的?又是1000余名投資人的血汗錢打了水漂,1.15億血本無歸。

3月15日,第一財經記者從裁判文書網獲悉,上海市黃浦區人民法院依法判處被告人金智勇、李濱、陳瓏犯非法吸收公眾存款罪,涉案金額約2.4億元人民幣。此三人通過設立公司非法吸收公眾存款,並擅自從事對外投資活動並獲取盈利。因未能按期支付本息拖欠投資款1.15億元,引發投資人報案,嚴重影響社會經濟秩序。

2013年6月,被告人金智勇和王曉鵬(另案處理)在上海同時成立了兩家資管公司,一家是信舜財富資產管理有限公司(下稱“信舜財富”),另一家是鼎舜投資管理有限公司(下稱“鼎舜投資”),在不包括金融業務及未經有關部門依法批準的情況下,通過信舜財富對外募集資金,並將募集到的資金通過鼎舜投資對外投資盈利。為了規避法律規定,這兩人先後陸續成立二十多家有限合夥企業,並設立相應的合夥企業銀行賬戶用於收取錢款。

之後,兩人在上海黃浦區成都北路附近“安營紮寨”,並聘請李濱和陳瓏二人組成業務團隊組團吸收公款。他們以打電話、推薦會等形式向社會不特定公眾宣傳公司投資信托,承諾給予客戶8%至12%的固定年收益,以公證處、工商局備案等為誘餌吸引客戶投資。

為借用加入合夥企業的形式吸收存款,業務人員會與客戶簽訂書面的《合夥協議》,並以事先設立的合夥企業銀行賬戶收取錢款,後由王曉鵬和金智勇以執行事務合夥人的身份帶領部分客戶前往工商機構進行合夥企業變更登記。上述企業成立後除吸收公眾存款外,並無其他經營活動。客戶匯款至合夥企業賬戶後,信舜財富將錢款轉入其他賬戶,除去支付傭金、歸還到期本息外,其余部分用作自由支配或投資。

經鑒定,信舜公司以上述方式與1153名投資人簽訂了1664份合同,總計吸收公眾存款2.44億元人民幣。其中業務員名下賬戶吸收660萬元,企業賬戶吸收2.06億元,已支付投資人九千余萬,尚欠投資人1.15億元。

根據《中華人民共和國刑法》第一百七十六條規定,非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金。視犯案情節輕重,金智勇等三人被分別判處有期徒刑4年至7年不等,並同時處以20萬元至50萬元不等。

近年來,非法吸收公款的案件頻發,常見手段通常有:一、承諾高額回報,例如上述案件將投資回報率設定成12%甚至更高,向投資者編造“天上掉餡餅”的神話;二、編造虛假項目,通過註冊公司打著響應國家產業政策的名號,以訂立合同為幌子,騙取公眾投資;三、以虛假宣傳造勢,通過在著名報刊刊登廣告、廣發傳單或進行社會捐贈等方式制造聲勢以獲取投資者信任;四、利用親情誘騙,不法分子往往還會利用親戚、朋友、同鄉等關系騙取公眾參與投資。

對於此類理財投資,警方提示,在購買理財產品時,一定要全面了解產品信息,避免落入非法集資陷阱,如果一時無法判斷,可向有關部門進行咨詢,並可參考以下提示:對照銀行貸款利率和普通金融產品的回報利率,多數情況下明顯偏高的投資回報很可能就是投資陷阱;通過查詢工商、稅務等相關資料,看主體身份是否合法、真實;如遇到推銷所謂即將在境內外證券市場上市的股票,可通過政府網站查閱是否已經批準發行等;通過媒體和互聯網資源,搜索查詢相關企業違法犯罪記錄;對親朋好友推薦的低風險、高回報的投資建議要審慎決策,防止自己成為“下線”。

12% 回報 天上 餡餅 無名 資管 公司 非法 吸存 2.4 億獲 獲刑
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龍湖地產2016年核心凈利增長近12% 加速晉級千億預備班

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-03-25/1088259.html

每經實習記者 唐潔

上周,碧桂園、中海地產、SOHO中國等龍頭房企集中披露2016年成績單,多項核心指標飄紅。3月初起,內房股集體大漲,已提前做出了反應。

3月24日,龍湖地產(00960,HK)在香港發布了2016年業績,顯示去年簽約銷售額同比增長61.6%至881.4億元,創下歷史新高, 歸屬於股東的凈利91.5億元,核心凈利增長11.8%至77.6億元。

相比今年碧桂園確定的4000億與中海的2100億港元目標等,龍湖給自己的目標是1100億。《每日經濟新聞》記者最近觀察到,旭輝、富力、雅居樂等品牌房企均在瞄準千億級。

龍湖集團執行董事兼首席執行官邵明曉表示,盡管今年現在的市場整體向好,但是面向未來政策和市場的不確定性是必須考量的因素,所以他們會根據市場的情況力保完成1100億。

核心凈利穩健增長

當前,隨著國內房地產行業走過粗放性增長階段,保持質量效益型增長成為其特別看重的一個核心考量指標,尤其是在香港上市的內地房企。

根據年報表述,龍湖地產2016年歸屬於股東的凈利為91.5億元,減除少數股東權益及評估增值等影響後的核心凈利為77.6億元,同比增長11.8%。

中銀國際2月份發布研報指出,龍湖地產凈資產收益率持續保持在13%以上的穩健水平,且凈負債比處於60%左右的低位,在同行業的非國有企業中表現亮眼,主要得益於公司在價格溢價和低財務成本的基礎上,獲得較高的利潤率。

近日,龍湖地產罕見獲得了國際評級機構穆迪對其較高評級水準,龍湖企業家族評級由Ba1調升到Baa3,高級無擔保債券評級由Ba2調升到Ba1,評級展望為穩定,首次成為境內外全投資級民營房企。

能穩健賺錢的背後,是龍湖地產保持了營業收入高增長。去年,龍湖地產實現簽約銷售金額881.4億元,同比增長61.6%。其中,長三角、環渤海、西部、華南及華中片區合同銷售額分別為325.1億元、238.9億元、196.5億元、107.4億元、13.5億元。

按照克而瑞的統計口徑,龍湖地產去年的銷售排名處於全國房企200強的第13位,直逼首次躋身千億級的華潤置地和金地集團。

記者註意到,去年龍湖地產新增土地43幅,項目集中位於北京、上海、杭州、廣州、重慶、廈門、濟南等一二線城市,而且增加了天津、武漢兩大高鐵路網重地。

依此計算,龍湖地產當前已覆蓋城市增至全國26個,自稱其當前的戰略布局城市為堅持了深耕高能級城市的投資邏輯。

業績發布會上,龍湖集團董事長吳亞軍說,“從心情來講,應該說不錯,同時也忐忑。‘不錯’是說我們一直還是覺得掌握了自己的發展節奏,比較滿意。忐忑的原因,是下半年的市場或者政策可能有很多不確定性,也需要小心駕馭。”

沖刺“既定目標”1100億

據克而瑞研究統計,在盤點今年房企千億預備班上,龍湖與招商被列入“穩健保送班”,魯能、新城、旭輝首開被劃入“飛速沖刺班”,世茂、陽光城被編入“蓄力黑馬班”。

面對像恒大的4500億元、碧桂園的4000億元、中海的2100億港元等龍頭房企已先後拋出的銷售目標,龍湖地產及時回應了外界對其年度銷售計劃的猜測。

龍湖集團執行董事兼首席財務官趙軼對外透露,該房企2017年銷售目標為1100億,將推出1700億的可售貨值,去化率接近65%,強調要“穩穩站上千億規模並力爭上遊”。

但截至目前,全國40余個城市進入限購等調控從緊狀態,不少實力房企年初曾高調宣布過今年千億級銷售目標計劃,後來卻做了一定下調的謹慎舉措。

業績會上,吳亞軍除了心情“忐忑”之外,她的策略依然是堅持穩健原則。她說,與過去兩年一樣,今年也會量入而出,根據集團整體財務狀況投資,堅持不投過高的“地王”項目。龍湖會保持比較平和的心態,用頻率換概率,積極參與。

據悉,龍湖地產預計2017年土地投入會在400億元到500億元之間。比如3月3日,龍湖地產以6.17億元總價競得大連市高新區騰飛軟件園西側地塊,而3月24日,龍湖地產以單價522萬元/畝、總價4.2億元競得位於合肥瑤海龍崗一幅地塊。

截至2016年底,龍湖地產凈負債率53.9%,現金儲備173.6億元,綜合借貸成本進一步降至4.92%的歷史低位,平均貸款年限拉長至5.9年,非抵押債務占總債務比例提升為75%。

就上述千億預備班來看,招商蛇口基於央企背景同樣有著的安全穩健的財務管理,優質的土地儲備是其進入千億門檻的保障,但近來不斷下降的毛利率也引人關註。憑借95%以上超高出租率進行輕資產模式化的新城控股,近年來增勢迅猛,但其88.67%的負債率使其財務狀況急需改善。

克而瑞研報指出,千億預備班房企達成千億並不是最終目的,基於新的增長點,能有質量的、健康地發展才是正確的路徑。

 
龍湖 地產 2016 核心 增長 12% 加速 晉級 千億 預備班 預備
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香港內房股走強 中國恒大大漲12%再創新高

周五,內房股早盤發力,截至發稿,中國恒大大漲11%,再刷歷史新高,最高報價9.77元,融創中國漲8%,碧桂園漲近7%,世茂房地產漲近5%,龍湖地產漲超3%,中國海外發展漲2.5%,華潤置地漲超2%,萬科企業漲超1%。

消息面,國家統計局周四發布的70個大中城市房價數據顯示:受政策影響,4月70個大中城市中,30個城市新建商品房價格同比漲幅回落,31個城市環比下降或漲幅回落,包括北京、上海、廣州和深圳在內15個一線和熱點二線城市新建商品房價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平。總體來看,漲幅回落的城市個數增加,不過另外一個趨勢是一二線熱點城市房價降溫,熱度轉向三四線。

此外,5月16日晚間,深圳世聯行地產顧問股份有限公司發布公告,為獲得恒大地產重組上市資本收益以及與恒大地產保持業務戰略合作,擬1億元投資蘇州工業園區睿燦投資企業(有限合夥),該合夥企業擬以現金認繳恒大地產集團有限公司新增註冊資本。

在此之前,包括老板電器、萬和電氣、顧家家居、友邦吊頂在內的4家企業共出資11.025億元參與恒大地產增資。

香港 內房 房股 走強 中國 大大 12% 再創 新高
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資金鏈承壓房企轉向信托融資 個別房企融資成本已超12%

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-06-16/1117909.html

近日,房貸利率上浮成為趨勢,進而對房企資金鏈施壓。除房貸利率上調影響購房人心態外,部分省份鼓勵“現房銷售”的政策亦將對房企回款產生重要影響。

事實上,對於大部分房企而言,除自有資金外,其資金主要來源於客戶定金及預付款、按揭貸款、開發貸款、企業融資。2017年以來,房地產企業融資渠道被一再收緊,而此次房貸利率的上調,無異於雪上加霜。

一向在房企融資中扮演補充角色的信托,面對地產市場的機遇又怎麽看呢?記者多方詢問後了解到,目前,已有房企進行信托融資的融資水平高達12%-14%。不過,面對房企特別是中小房企洶湧的融資需求,多數信托公司仍表示不敢“輕舉妄動”。

部分項目利率

或高達12%-14%

央行MPA考核、表外業務回歸表內,證監會、發改委先後收緊海內外發債,銀監會收緊通道業務,保險業嚴厲打擊萬能險,銀行按揭貸款額度收緊……在監管不斷加碼之下,房企融資可謂難上加難。

一份廣發證券研報顯示,今年1-4月份,樣本房企總融資規模3109億元,同比大幅下滑42%。從融資結構來看,受監管的委托貸款、公司債以及再融資占比下滑,融資規模分別同比下滑65%、99%和89%,尤其是公司債及再融資規模分別由去年同期的1859億元、334億元大幅下滑至20億元、37億元。

克而瑞房地產研究中心最新數據顯示,其監控的108家重點房地產企業中,5月份房企從銀行貸款所獲得的金額環比下降29.67%。同時,受債市波動影響,房企的票據、債券發行額縮量明顯,環比下降49.90%,海外發債額為零。

在資金封鎖的當下,有部分房企無奈選擇以相當高昂的融資成本引進資金。“目前即使是大型龍頭房企,部門項目的融資成本也在10%上下。”某信托業務經理向記者表示,“有房企目前的準備簽訂的信托貸款利率已經高達12%-14%,不過這種項目我們目前還未接觸。”

房地產信托增量明顯

多數公司並不敢“輕舉妄動”

在多方房企融資渠道受阻之下,房企紛紛轉向融資成本較高的信托渠道。

用益信托在線數據顯示,2017年5月份,市場上成立集合資金信托544款,成立規模達1191.74億元,其中,投向房地產領域的信托項目為86個,資金規模合計為300.57億元,同比增長78.06%,增幅明顯。

對此,廣發證券表示,從上一輪周期看,2010年銀行、再融資等傳統融資渠道的受阻,使得房企融資需求外溢,帶動信托的高速發展(2010年、2013年規模均創截止當年新高)。而對於本輪周期,在開發貸、公司債、再融資等受到監管後,房企相應地尋求中期票據、信托以及其他創新融資等,其中中期票據又受到資產比例的限制要求,信托及其他創新產品就會受到房企青睞。

不過,即使房企融資需求洶湧,大部分信托公司還是不敢“輕舉妄動”。上海某信托公司業務人員向記者表示,她所在的團隊近期並不打算開展房地產信托業務。“對這部分業務暫時比較沒底,公司的態度也是謹慎再謹慎,即使收益再高也要考慮項目安全。”

而中部某信托公司法務人員則稱,目前公司主動管理的項目基本都是地產項目,但出於對房地產未來預期不明朗的考慮,業務期限都比較短。出於業務創新和資金安全的角度,除原有的集合貸款模式外,應收賬款模式、特定資產收益權模式也是目前經常采用的模式。

事實上,對於房地產信托業務,目前不少信托公司頗感為難。一方面是監管的不斷從嚴,另一方面是房企迫切的融資需求,如何在不觸碰監管紅線的前提下順利開展業務,如何有效防範項目風險,都是信托公司需考慮的問題。

此前,銀監會曾向各銀監局下發《2017年信托公司現場檢查要點》,其中將違規開展房地產信托業務列入檢查要點,主要包括兩點:第一,是否通過股債結合、合夥制企業投資、應收賬款收益權等模式變相向房地產開發企業融資或協助其他機構違規開展房地產信托業務;第二,“股+債”項目中是否存在不真實的股權或債權,是否存在房地產企業以股東借款充當劣後受益人的情況,是否以歸還股東借款名義變相發放流動資金貸款。盡管銀監會表示,此次《要點》僅用於指導具體檢查項目,並非發布監管政策,但也側面反映了監管層對於房地產信托中的違規操作問題的持續關註。

“我們目前開展業務還是比較謹慎的,畢竟房地產信托是重要的信托業務之一,完全拒絕也不符合公司整體利益。但對項目整體把控上,對於房地產信托可能要求更為嚴格。在項目符合監管要求、風控措施到位的情況下,交易對手的實際情況也是項目能否過會的重要因素。”上述中部某信托公司法務人員如是說。

廣發證券表示,由於中小房企一方面已率先受前期融資收緊影響,信托融資比例逐步加大,另一方面開發項目平均較少、銷售回款普遍偏低,此次融資、銷售兩端對資金流的收緊預計對中小房企產生更大的壓力。可以預見,此輪收緊政策所致的行業消極環境將加速行業優勝劣汰。

上述信息也得到了某信托公司研究員的印證,該研究員同時提示,由於中小房企資金壓力逐漸攀升,對於開展房地產信托業務較多的公司,其項目不良率可能會提升。除此之外,未來利率水平及資金面均可能發生變化,房企一旦獲得較低水平的其他渠道融資,則部分項目將面臨提前結束的風險。

(來源:證券日報 見習記者 閆晶瀅)

 
資金 承壓 房企 轉向 信托 融資 個別 成本 已超 12%
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今年首月RQFII漲幅已超12%,A50相關指數基金成交最活躍

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-30/1188680.html

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每經記者 袁東  每經編輯 肖鴻月

2017年的A股里,表現最穩定出彩的,毫無疑問是價值白馬股。它們動輒翻倍的股價漲勢,令人側目。重倉上述股票的基金業績自然也水漲船高,成績名列前茅。

進入2018年,似乎股市的風格仍是2017年的延續。2018年首月即將收官,從RQFII(人民幣合格境外投資者)年初至今的凈值表現看,最優秀的基金凈值漲幅就超過了12%。

《每日經濟新聞》記者註意到,上述在1月表現最好的RQFII大多都是,跟蹤A50等龍頭股指數的被動式基金,顯示出A股龍頭股仍舊是新年首月的市場領軍者。

龍頭股指數完勝市場

2018年初至今(截至1月30日,下同)滬指累計上漲5.47%,滬深300指數累計上漲5.59%,A股呈小幅上漲態勢。Wind數據顯示,317只RQFII基金中,2018年初至今,凈值上漲的基金為125只,上漲幅度大於5%的為66只,上漲大於10%的為12只,漲幅大於12%的又有7只。

RQFII年初至今漲幅靠前基金

《每日經濟新聞》記者註意到,在7只漲幅大於12%的基金里,其中4只跟蹤A50指數(MSCI中國A50指數及富時中國A50指數),其余則分別跟蹤富時價值股份中國A股指數、恒生A股行業龍頭指數、中華交易服務中國120指數。

可以看到,雖然7只基金跟蹤的指數略有不同,但它們的共同點基本都是——指數成份股包含了A股市場市值最大的一些公司,這些公司基本都是各自行業的龍頭企業。也正是得益於此,這7只基金在過去一年也遠超了同期上證綜指等漲幅,成績亮眼。

事實上,從MSCI中國A50指數便可以看到,2017年至今,該指數在本月取得了最大的月度漲幅,達到12.84%,並呈加速上漲狀態。

MSCI中國A50指數走勢圖,K線為月K線

另外,記者還了解到,香港本地投資者對A股市場了解並不多,面對A股的結構性行情,最多的便是通過基金方式投資。跟蹤A50指數的基金,也成為了港股市場每日成交金額最多的基金之一。

今日港股市場交易所基金交易排名情況

價值藍籌股仍具亮點

RQFII作為境外投資者,他們的熱度側面反映了境外投資者的觀點,這些觀點同樣可以作為內地投資者進行投資的參考。

數據顯示,本月表現最好的價值中國A股ETF的基金管理人為惠理基金。

惠理基金在2018年初也指出,經歷一段時間的滯後表現,A股在2017年恢複上漲,但升幅不及境外其他主要市場,令當前估值更顯吸引。目前,國際機構投資者對A股的配置仍然偏低,與A股市值在全球市場的占比不成比例,同時也與中國經濟增速明顯超越全球經濟的情況不符。隨著資金重新審視A股市場,流入的資金有望增加。同時,受惠於互聯互通機制及A股納入MSCI指數,A股市場國際化程度不斷提升,與境外資金的投資風格將逐漸趨於一致。

部署方面,惠理集團也提及,認為價值藍籌股仍具亮點。

 

今年 首月 RQFII 漲幅 已超 12% A50 相關 指數 基金 成交 活躍
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一季度凈利增速下降12%,生益科技被機構砸跌停

盤後數據顯示,4月26日龍虎榜中,共15只個股出現了機構的身影,有3只股票呈現機構凈買入,12只股票呈現機構凈賣出。

當天機構凈買入前三的股票分別是益生股份、智能自控、鵬起科技,凈買入金額分別為1153萬元、756萬元、150萬元。

當天機構凈賣出前三的股票分別是生益科技、藍焰控股、黃河旋風,機構資金流出凈額分別是2.35億元、4290萬元億元、2835萬元。

詳見下表:

從詳細數據看,機構今日買入最多的益生股份有1家機構買入,凈買入金額1153萬元。

盤面上,公司股價今日高開高走,早盤便觸及漲停,午後漲停板多次被打開,但臨近尾盤再度封死。

消息面,4月份以來,豬價止跌走穩,短期有望小幅反彈,因節假日臨近消費步入小旺季將提振需求;中期不排除有進一步下跌的可能,但是一旦繼續大幅下跌導致虧損幅度擴大和資金鏈緊張,反而有利於產能出清速度加快和豬價見底。

在賣出排行榜上,機構賣出最多的生益科技有5家機構進行了集中賣出,同時滬股通席位進行了買入,合計凈賣出金額高達2.35億元。

盤面上,公司股價今日大幅低開,並快速觸及跌停,午後封死跌停板直至收盤。

消息面,,生益科技25日晚間發布2018年一季報,公司2018年1-3月實現營業收入28.28億元,同比增長18.87%;半導體及元件行業平均營業收入增長率為21.06%;歸屬於上市公司股東的凈利潤2.49億元,同比下降12.19%,半導體及元件行業平均凈利潤增長率為17.82%,公司每股收益為0.17元。

季度 增速 下降 12% 生益 科技 機構 跌停
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