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日圓轉弱見104水平

1 : GS(14)@2016-10-22 22:26:58

【本報綜合報道】人民幣滙價轉弱,其中一個原因是美元滙價上升。而美元上揚,其他主要貨幣亦下跌。截至昨晚6時半,日圓滙價昨日曾弱見104.21;每百日圓兌7.4835港元。大家計劃到日本旅遊,可趁每百日圓兌7.4港元水平換錢。從技術走勢觀察,日圓滙價於今年8月23日後守住100大關,企穩100水平樓上。近兩個月日圓滙價阻力位見104.6、即每百日圓兌港元7.41附近。若日圓滙價失守上述關鍵位,日圓滙價有機會呈強勢,按量度升幅計,每百日圓兌港元或重見「7.1算」、甚至「7算」水平。另外,歐洲央行行長德拉吉上周四議息後指,沒有商討縮減買債計劃規模與延長量寬規模上限。歐元連續兩日下跌,失守1.09關口,觸及1.0878的七個月低位。歐元兌港元則低見「8.43算」,報8.4394,跌0.47%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161022/19808634
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聯交所會否豁免甲公司就分拆建議遵守股份分配保證權利的規定 (LD104-2017, 取代LD72-2013)

1 : GS(14)@2017-01-26 09:29:25

http://cn-rules.hkex.com.hk/tr/chi/tr_9263_11387.pdf
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324062

四太港首新盤 灣仔壹嘉快推 提供104伙 料短期上載樓書

1 : GS(14)@2017-06-17 12:30:28

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7690&issue=20170617


【明報專訊】雖然美國聯儲局加息四分之一厘,但未對發展商推盤步伐構成影響。「賭王」何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股在香港首個住宅發展,位處灣仔道、屬舊契項目的新盤壹嘉,正部署短期內出擊,為灣仔繼2013年11月開售囍匯以來,區內約3年半來首個全新推售住宅盤,預計短期內將上載樓書。

明報記者 林可為、方可兒

壹嘉屬舊契項目,毋須申請預售樓花同意書,提供約104伙單位。市場消息指,壹嘉提供的戶型,涵蓋開放式至3房單位,實用面積介乎約300至800餘方呎。尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元表示,集團旗下灣仔道項目命名為壹嘉,短期內將開放現樓示範單位。

吳士元:短期開放現樓示範單位

至於灣仔指標屋苑囍匯,現時二手平均實呎做價介乎2.1萬至2.6萬元,相信可作為壹嘉的開價參考。此外,囍匯3座頂層48樓一伙實用面積2472方呎4房連天台特色戶,去年底以逾1.2億元售出,折合實呎逾4.85萬元,創灣仔分層物業新高指標。

吳士元曾表示,尚嘉控股將積極充當發展商角色,並稱四太雖沒表明在香港地產業務上會投放多少金額,但尚嘉作為小型發展商,將會看準好機會,主力打造精品豪宅。

尚嘉港3住宅項目 總投資53億

事實上,除壹嘉外,尚嘉控股分別於2015年8月和去年8月,先後以5.48億及14.01億元,投得元朗牛潭尾新潭路及屯門青霞里兩幅住宅地皮,樓面呎價分別逾1.21萬和6800元。連同壹嘉,3個住宅項目總投資額料53億元,當中壹嘉投資額約13億元。

其他新盤方面,新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova,繼日前上載樓書後,最快下周初開價,預計七一公眾假期前,可進行首輪銷售。事實上,近日新盤成交轉靜,昨日錄得一手成交少於5宗;今明兩日亦未有焦點新盤展開大型銷售,只有會德豐(0020)開售屯門掃管笏NAPA共32伙,另恒隆地產(0101)奧運站浪澄灣今日開售6伙,業界預料待PARK YOHO Genova開售,才會拉動新盤市場氣氛回歸熾熱。

MOUNT NICHOLSON分層戶下周招標

另由九倉(0004)及南豐發展、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第二期,新推出5樓B室招標,單位實用面積4289方呎,採4房4套間隔,將於下周二(20日)招標和截標。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335640

嘉咸街地盤C招標 最高估值104億

1 : GS(14)@2017-09-06 11:14:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1281&issue=20170906

【明報專訊】中環區商業地皮罕有,令財團虎視眈眈。市建局就中環卑利街、嘉咸街發展計劃地盤C邀請27間發展商入標競投;據悉,項目未有設定入場費,發展商可自由出價,惟項目中的商場、休憩用地及戰前唐樓永和號,將交予市建局管理。資料顯示,項目10月9日截標,業界預計每方呎樓面地價1.9萬至2.4萬元,估值約83億至104億元。

總樓面43萬呎 下月9日截標

中環卑利街、嘉咸街發展計劃共分3個地盤並分階段發展;地盤C位於嘉咸街、結志街和閣麟街,地盤面積約2.89萬方呎,市建局8月初收到28份發展意向書,數量創市建局純商業項目新高紀錄,入標發展商多屬港資,包括投得嘉咸街地盤B(現為My CENTRAL)的長實(1113)、新地(0016)、投得嘉咸街地盤A的信置(0083)、新世界(0017)、會德豐(0020)等;中資包括中海外(0688)、龍光地產(3380)。地盤C預計可提供不多於43.3萬方呎總樓面面積,作辦公室、酒店及零售用途;項目亦會提供一個不少於1.41萬方呎的公眾休憩用地。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340531

晉海擬加推104伙 兩日收2900票

1 : GS(14)@2017-09-22 10:25:30

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5488&issue=20170922
【明報專訊】市場焦點新盤、新地(0016)將軍澳日出康城晉海,自公布以折實平均實呎12,788元首推208伙後,過去兩日市場收票反應熱烈,市場估計累積接獲約2900票,超額認購約13倍。新地表示,晉海加推單位伙數將不少於104伙,估計稍後會加推更多3房單位應市。

新地副董事總經理雷霆表示,將會視乎未來一兩天收票情况,再決定加推單位應市,而本地市場及銀行體系資金充裕,料市場預期美國加息幅度不大,聯儲局縮表對港樓市未有太大影響。新地代理總經理陳漢麟補充,晉海加推單位將不少於104伙。

瓏璽20伙餘貨標售

另新地同系奧運站瓏璽亦重新上載樓書(餘貨約有20伙),其中6伙安排9月29日至10月31日招標。可留意的是,瓏璽貨尾包括5伙屬有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀撻訂貨,5伙於2011年購入時總作價為1.42億元,早前撻訂料遭新地沒收兩成訂金涉2800萬元,惟相關單位暫未重推。

OASIS加推90伙 最多加價逾一成

啟德方面,會德豐(0020)OASIS KAI TAK兩輪銷售皆獲理想銷情,累售逾210伙及套現20億元,周三深夜加推90伙,維持最高19.5%折扣,整批折實均價22,791元,單位折實價611萬至3215萬元,折實實呎20,040至28,369元(低座頂層複式戶,為項目暫時最高呎價),周日發售。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,今批新推單位平均加價約1%至2%。不過,是次新推單位中,個別提價逾一成,以新推5座33樓實用面積534方呎B室為例,屬向西南兩房戶,定價呎價29,964元;至於同座同層A室(已於首輪銷售中推售),屬實用面積508方呎兩房戶,定價呎價26,941元,以呎價計,意味新推的B室較毗鄰A室高出11%。

龍譽收550票超額4倍

至於保利(0119)明重推108伙的啟德龍譽,過去一周累收550張入票超額4倍。另中海外(0688)同區啟德1號II,最新以4400萬元售出低座9座3樓單位,屬實用面積1600方呎4房大戶,實呎2.75萬元。現時啟德最高呎價,由嘉華(0173)嘉匯一伙連天台特色戶所創,實呎逾3.15萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341313

文咸東街舖3680萬沽 43年升值104倍

1 : GS(14)@2017-10-07 15:08:55

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5022&issue=20171007
【明報專訊】商舖買賣暢旺,市場連環錄得長線投資者大幅獲利個案。上環文咸東街60號金閣大廈地下A舖,土地註冊處資料顯示,上述商舖於上月初以3680萬元易手,原業主早於1974年以35萬元購入,持貨43年,帳面獲利3645萬元離場,物業期內升值104倍。據悉,原業主一直將該舖作長線收租,而目前該舖由餐廳租用,趁市旺而沽貨離場。

駱克道舖易手 31年帳賺4490萬

另外,土地註冊處資料顯示,灣仔駱克道175號京城大廈地下9號商舖於上月底獲新買家以4650萬元購入,市場消息稱,新買家將作中長線投資之用。據了解,原業主於1986年底購入商舖,當時成交價為160萬元,現持貨近31年,大賺4490萬元離場,物業升值28倍。
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