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海怡實呎1.88萬 近日兩破頂

1 : GS(14)@2017-04-29 11:46:53

【明報專訊】十大屋苑本月雖然交投回軟,截至昨日暫錄約222伙,雖較上月全月約270宗下跌17%,但連續3個月破200宗成交。此外,不少屋苑仍然續錄新高成交,鴨脷洲海怡半島有單位最新成交實呎升至1.88萬元(見表1),為屋苑近日第二度破頂成交。

十大屋苑連續3月破200宗

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島15座低層E室,實用863方呎(建築1065方呎),採3房1套間隔,可享海景,剛以1630萬元成交,實呎18,888元(建呎15,305元),呎價創屋苑分層新高。原業主於2012年以1013萬元購入,帳面獲利617萬元或六成。此外,屋苑另一伙間隔相同的3房戶實呎同樣高逾1.8萬元。市場消息表示,海怡半島10座中低層E室,實用879方呎(建築1099方呎),同樣可享海景,近日以1650萬元成交,實呎18,771元(建呎15,014元)。原業主於2006年615萬元購入,帳面勁賺1035萬元或1.7倍。

第一城2房實呎首破1.6萬

另沙田第一城2房標準戶實呎做價亦首破1.6萬元。市場消息指,沙田第一城49座中層E室,實用284方呎(建築395方呎),以473萬元成交,實呎16,655元(建呎11,975元),呎價創屋苑分層新高。原業主於2012年以284萬元購入,帳面獲利189萬元或67%。

美孚1390萬沽 創3房新高

此外,中原分行經理梁植霖表示,荔枝角美孚新邨2期百老匯街48號中層A室,實用968方呎(建築1280方呎),3房1套房連儲物室間隔,可享海景及公園景,開價1390萬元,放盤短短兩天即零議價沽出,成交價創同類新高,實呎14,360元(建呎10,859元)。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1776&issue=20170429
海怡 怡實 實呎 1.88 近日 兩破 破頂
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上商稅貸年息劃一1.88厘

1 : GS(14)@2017-11-05 17:36:23

【本報訊】雖然今年港銀資金成本增加,但仍有銀行推低息稅務貸款優惠吸客。上海商業銀行稅貸年息劃一為1.88厘,與去年息率一致,暫成全城最抵。上商稅務貸款額最高為200萬元或月薪12倍,還款期最長為24個月。該行不論貸款額,劃一實際年利率為1.88厘,但限借20萬元或以上。


渣打最低0.88厘 須綑綁條款

今年港銀稅貸息率普遍較去年上調,但上商未見加價,而且取得優惠息率的要求相對簡單,客戶只要設立最少一項指定網上銀行服務,包括網上銀行服務、電子結單服務、JETCO Pay服務,稅貸息已可達1.88厘。雖然目前亦有個別銀行以稅貸息低至1厘以下作招徠,但當中隱藏不少綑綁條款。以同日推出稅貸優惠的渣打香港為例,雖然年息最低可達0.88厘,但僅限新理財客戶,即資產值最少達100萬元,且須設立自動轉賬出糧服務。若以一般客戶借20萬元計,實際年利率為2.99厘,較上商高逾1厘。目前以一般客戶借20萬至50萬元為例,上商以1.88厘成全行最抵。不過,若貸款額少於20萬元,上商則未有優惠,市面上暫以信銀國際的2.74厘最抵。若貸款額高達100萬元,花旗香港則可低至1.78厘,但由於最多借12倍月薪,故月薪最少要達8.4萬元才能借過百萬。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171103/20203237
上商 商稅 稅貸 年息 劃一 1.88
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長實紅磡酒店月租1.88萬起

1 : GS(14)@2018-04-18 12:43:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0081&issue=20180418
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【明報專訊】長實(1113)旗下紅磡海韻軒、海灣軒兩個酒店項目,已入紙申請重建為商廈物業,但仍最新推出全新優惠租住計劃,部分酒店套房月租1.88萬元起;長實表示上述計劃,會推出小量600餘方呎酒店套房,其中海韻軒月租1.88萬元起、海灣軒月租1.98萬元起。若租客一次過繳付12個月租金,可享3%現金回贈,另加送迎新禮品,供6至12個月新長期租客享用。

可留意的是,海韻軒早前獲屋宇署批出圖則,可重建成3幢商業項目,總樓價涉約110.7萬方呎,相信為近年市場最大宗酒店轉商廈的項目;若果連同海灣軒部分,料重建後總樓面超過240萬方呎。長實當時回應傳媒稱,上述重建計劃是為配合集團長遠之業務發展,惟現時並沒有落實重建之具體計劃。
長實 紅磡 酒店 月租 1.88 萬起
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