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雋庭轉售為租 1房月租2.5萬起

1 : GS(14)@2018-09-06 08:01:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1347&issue=20180906
【明報專訊】面對政府於6月底推出的一手空置稅,部分發展商把旗下樓盤轉賣為租,其中新地 (0016)一方面加緊推售現樓項目,另一方面將部分全新現樓樓盤先行放租,如堅尼地城卑路乍街項目「雋庭」,近日於市場上招租,租期最短兩個月起,若以長租計,呎租約70元水平。新地副董事總經理雷霆表示,雋庭將暫時以服務式住宅出租,稍後會在適當時候再行推售。

資料顯示,上述雋庭原計劃於去年底推售,惟新地方面遲遲未有推盤動作,發展商近日推出招租,項目提供128個單位,提供一房到三房間隔,實用面積382至834方呎,雖然項目招租廣告列出,最低月租由2.5萬元起,不過,若據項目網站所見,現時最平一個租盤,為實用面積382方呎的10樓B室一房戶,叫租2.67萬元,呎租約70元,至於叫租最貴一伙,則是實用面積834的30樓A室,3房間隔,叫租6萬元,呎租約72元。

呎租70元貼近區內市價

參考區內租務成交,同由新地發展、樓齡較新的Imperial Kennedy,一個實用面積525方呎的中層D室兩房單位,新近以月租3.5萬元、實呎租約67元租出,即今次雋庭呎租與同區二手市場相若,但雋庭將為住戶提供房間清潔等服務(但未有透露是否需額外收費)。

曉寓1房月租2.2萬起 呎租60元

值得一提的是,過往大部分發展商推出的住宅項目,都以長租為主,而今次雋庭租期最少兩個月,惟租金相對較高,以上述30樓A室為例,短租兩個月叫租7萬元。

資料顯示,空置稅生效後,新地旗下部分樓盤都表明會保留部分單位收租,如北角海璇,以及最快下周開價的元朗PARK YOHO Napoli。

此外,信置(0083)早於2013年投得的灣仔安適街9號官地,近日亦推出招租,項目命名為曉寓,以一梯兩伙設計,共設22伙,全為實用面積362至364方呎的一房單位,月租由2.2萬元起(包括少量傢私),呎租約60元,與區內同系囍滙呎租相若。
雋庭 轉售 為租 月租 2.5 萬起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351180

西環雋庭月租2.5萬起 呎租高見90元

1 : GS(14)@2018-10-24 08:07:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4517&issue=20181024
【明報專訊】部分發展商近月將個別現樓項目作長線收租,其中新地(0016)全新出租物業堅尼地城雋庭,提供128伙,已屆現樓,今年8月起招租,現已租出逾半數單位,平均實呎租金逾70元。新地副總經理(租務)江敏表示,雋庭單位實用面積345至834方呎,1房至套3房間隔,租期由2個月至2年不等,另租客可挑選家俬套餐,月租額外支付5000元至1萬元。

租客可挑選家俬承租

江敏表示,項目分3個階段招租,首階段於今年8月推30伙招租,已悉數租出,第二階段推出40伙,暫時出租率約90%(即約36伙),成交月租介乎約2.5萬(交吉)至7.7萬元(連家俬)不等,平均呎租逾70元,最高呎租為連家俬出租單位,以呎租90元租出。下月中將進行第三階段招租,將推出剩餘的58伙招租,主要位於26樓以上的高層戶,預計平均呎租約80元以上。她又預計,今年底項目可以全數租出128伙,每月租金收入約5500萬元。

新地工程管理部策劃總監伍則堅表示,雋庭租客可透過手機應用程式,全天候網上管家服務、會所設施租用、家居服務等,另租客亦可利用手機程式向到訪者發送QR Code Pass,以方便訪客到訪。此外,雋庭設逾萬方呎會所,名為Club CIRCO,室內設施包括設有VR健身器材的24小時健身房、桑拿房、汗蒸房等,而室外設有園林花園和頂層燒烤區等。
西環 雋庭 月租 2.5 萬起 呎租 高見 90
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351432

西區雋庭月租2.5萬起 高層享維港景

1 : GS(14)@2018-12-31 15:43:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6187&issue=20181231
【明報專訊】政府自6月底公布新房策後,有發展商改變部署,將旗下現樓轉售為租;新地(0016)旗下堅尼地城雋庭已屆現樓,共提供128伙,全數均以服務式住宅出租,戶型涵蓋1至3房,部分高層單位更享有開揚維港海景。

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶

雋庭屬單幢項目,位於堅尼地城卑路乍街97號,距離堅尼地城港鐵站入口約5分鐘步程,交通便利為項目賣點之一。

項目提供的單位,實用面積介乎382至834方呎,主打1房戶,數目佔全盤逾五成。發展商提供的租約期由兩個月起至兩年不等,月租介乎2.5萬至7.7萬元,呎租逾70元。出租率方面,項目自今年8月起分3個階段招租,首兩階段共推出70伙,出租率為95%,第三階段餘下的58伙,主要集中高層單位,已於早前招租。由於物業位置鄰近中上環商業區,預料吸引上班一族租住。

逾五成屬1房間隔

新地早前開放多個現樓連裝修示範單位,其中47樓A室實用面積834方呎,屬3房1套連工人套房間隔。單位以品牌Franc Franc家具佈置,採用藍白色為主調,客飯廳設落地玻璃大窗,外望遼闊維港海景,另以白色書架分隔客飯廳兩個區域,飯廳擺放白色4人餐桌連白色餐椅,上方掛上一排特色吊燈,配合3.5米(逾11呎)的特高樓底,空間感不俗。

單位主人房間隔方正,足夠空間放置大牀,牀前方對落地大玻璃,光線充足外,更可躺在牀上享受藍天碧海景致。設計師將其中一間睡房改作書房,牆身為深沉的蔚藍色,擺放灰色布藝單座椅和黑色書桌。另一睡房以白色作主調,放置白色單人牀及到頂的淺木色衣櫃。

另一現樓示範單位為46樓B室,實用面積431方呎,屬2房間隔。單位採用品牌Tree的家具作佈置,設計以原木色為主調,客廳放置雙人座位灰色梳化及小型木製茶几,並連接露台,外望樓景。開放式廚房位於客廳另一端,備有知名品牌微波爐和電磁爐,其中一個收納廚櫃設有可延伸餐桌,節省客飯廳空間。

租約期兩個月起至兩年

主人睡房靠窗的一邊擺放雙人牀,靠牆的一邊擺放衣櫃。另一睡房靠着落地玻璃擺放一張單人牀,設有書枱,可作小朋友睡房。另單位浴室以石材鋪砌,備有淋浴間,設通風窗戶。惟駕車人士需留意,項目不設停車場,沒提供車位。
西區 雋庭 月租 2.5 萬起 高層 享維 維港 港景
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351841

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