ZKIZ Archives


油翠苑未補價3房613萬 綠表價新高

1 : GS(14)@2017-06-05 12:14:53

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3081&issue=20170605
【明報專訊】港府「加辣」反令樓價乾升,市場接連錄得破頂成交,其中油塘居屋油翠苑一伙綠表單位,以逾600萬元售出,刷新屋苑未補價單位紀錄。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,上述油翠苑C座高層2室,以613萬元(未補地價)易手,單位為實用面積553方呎的3房戶、實呎11,085元,成交價、呎價同創油翠苑綠表市場新高。

謝續稱,原業主於2010年以205.28萬元(未補地價)購入上述單位,現帳面獲利407.72萬元,單位升值近2倍。

屯門兆邦苑實呎破萬元關口

祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門一名分支家庭客,新近以383.8萬元(連補地價)購入兆邦苑高層9室,單位屬實用面積375方呎兩房戶,實呎10,235元,成交呎價首破1萬元,創下屋苑歷史新高。據悉,原業主於1991年以28.25萬元(未補地價)購入單位,扣除補地價開支後,相信賣方仍有不俗利潤。

私宅方面,馬鞍山聽濤雅苑有「九七貨」易手。中原副分區營業經理黃家樂表示,上述單位是2座高層H室,為實用面積788方呎3房連套房戶,原業主5月放盤叫價約935萬元,議價後以918萬元易手,實呎11,650元,新買家為同區用家。據悉,原業主1997年7月以710萬元購入單位,持貨約20年,帳面賺208萬元或近三成。

另市場消息指,將軍澳居屋寶盈花園1座低層F室,屬實用面積430方呎兩房戶,在自由市場以561.8萬元售出,實呎1.3萬元,呎價料創屋苑新高。

君傲灣兩房加價11%沽出

香港置業助理分區董事劉浩勤稱,將軍澳君傲灣1座高層E室,屬實用面積471方呎2房戶、可享海景,新近以768萬元成交,實呎16,306元,成交價創屋苑同類新高。據悉,原業主去年底放售叫價690萬元,新春後市况向上,原業主數度加價,於5月下旬加價至760萬元,近日有準買家洽購,原業主再加價至768萬元,而新買家亦願意追價,單位半年累積加價11%或78萬元。據悉,原業主於2013年11月以522萬元購入,持貨4年,帳面獲利246萬元或47%離場。

此外,中原地產表示,十大屋苑於剛過去周六及周日僅錄得6宗成交,較上周5宗多1宗或兩成;美聯統計則稱,過去兩天10大屋苑僅錄得約4宗成交。
翠苑 未補 補價 613 綠表 表價 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334376

油塘居屋綠表價升破600萬

1 : GS(14)@2017-06-10 12:21:37

【本報訊】居屋連環破頂。世紀21聯誠謝寶昭表示,油塘居屋油翠苑綠表價升破600萬元,為C座高層2室三房戶,實用553方呎,周六以613萬元綠表價售出,呎價11,084元,樓價及呎價創屋苑綠表市場歷史新高。同呎戶對上新高價只是553萬元,於今年4月錄得。而在一年前,同呎戶造價低見396萬元,是次成交較之貴55%,樓價相差逾200萬元。


屯門居屋呎價逾萬元


屯門二線居屋呎價升破1萬元。祥益胡志偉表示,兆邦苑高層9室兩房戶,實用375方呎,連地價以383.8萬元易手,呎價10,235元創屋苑歷史新高。利嘉閣葉瑋珩表示,同區大興花園有97業主沽貨,2期11座中層C室,實用463方呎,以445萬元售出。原業主1997年以152.3萬元買入,20年升值近兩倍。香港置業劉浩勤稱,將軍澳君傲灣1座高層E室,實用471方呎,以768萬元易手,呎價逾1.6萬元,樓價創屋苑兩房戶新高。新盤吸乾購買力,二手捱打。中原及美聯統計的10大屋苑,於過去周六及日分別僅錄得7宗及4宗成交,後者創17周新低。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末仍然以大型新盤主導市場,一手銷情理想,搶去大量客源,加上近日政府連番加辣,同時樓價乾升,二手業主叫價進取,更不時反價或封盤,預計二手交投將持續受壓。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170605/20044602
油塘 居屋 綠表 表價 價升 升破 600
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334543

嘉強苑綠表價2年首跌穿400萬

1 : GS(14)@2018-09-18 07:36:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5117&issue=20180918
【明報專訊】一手主導樓市,加上新居屋以52折出售,令資助房屋買賣繼續淡靜,樓價亦見回落。樂富嘉強苑一伙低層戶,以綠表價395萬元成交,實呎9705元,做價屬2016年中後屋苑再現低於400萬元成交。

上月資助房屋成交 近3年單月最低

據房委會數字顯示,本月截至15日公屋及居屋第二市場錄得17宗成交,與上月同期13宗相若,而8月全月同類市場成交量則錄76宗成交,按月跌25%,並屬2015年12月後單月新低。市場上樓價400萬元以下單位仍獲追捧,樂富嘉強苑一伙實用407方呎低層戶,以綠表價395萬元成交,實呎9705元。同面積單位2016年中曾以350萬元(未補地價)易手,實呎8600元。不過,對比今年7月時同面積高層戶曾以483萬(未補地價)易手,實呎1.18萬元,上述單位成交價則低88萬元或18%。

德強苑綠表首升破800萬

此外,房委會資料亦顯示,柴灣富欣花園實用592方呎低層戶,成交價470萬元(未補地價),實呎7939元,屬去年3月後屋苑呎價再低於8000元,當時屋苑2座一伙低層A室,實用面積431方呎,曾以綠表價336萬元成交,實呎7796元。

不過,本月買賣中不乏高價成交,樂富德強苑未補價3房戶樓價突破800萬元,創東九龍綠表居屋市場新高。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,德強苑B座德華閣高層9室,實用面積656方呎,屬3房間隔,單位原開價850萬元,議價40萬元或5%後以未補地價810萬元沽出,實呎12,348元,為屋苑綠表成交價首破800萬元,並打破對上由嘉強苑於今年5月創下的800萬元紀錄,貴絕東九龍綠表居屋。原業主2013年以490萬元未補價購入,帳面獲利320萬元或65%。
嘉強 強苑 苑綠 綠表 表價 年首 首跌 跌穿 400
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351244

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019