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還讓不讓人安靜的炒股了?分析師稱阿里股價首日破百非難事

來源: http://wallstreetcn.com/node/208420

萬眾期待的阿里巴巴首秀即將在周五到來,確定發行價為每股68美元,募集218億美元。作為史上最大IPO,阿里巴巴上市第一個交易日的表現惹人關註。雅虎財經的Aaron Task認為阿里巴巴將出現大漲,首日有望沖擊百元大關。

Task表示:

投資者對於阿里巴巴的上市早已心潮澎湃,類似90年代科技泡沫時代的暴漲行情有望在今晚重現。諸如“火箭發射”,“大投機”,“大泡沫”等字眼隨處可見。盡管股市能讓人輸的一毛不剩,但是一夜暴富的情況也時常出現。

我的東家雅虎擁有阿里巴巴大約22.5%的股份,並將在IPO時出售其中的25%,約合1.4億股。而我個人則擁有雅虎股份,所以你懂得。

從投機性因素來看,機構投資者對於阿里巴巴的追捧是其首個交易日上漲的潛在支撐。此前強勁的市場需求使得阿里巴巴將IPO定價區間從60-66美元上調至66-68美元,並最終以最高區間發行。散戶和機構投資者的參與程度上,阿里巴巴和Facebook反差十分明顯。Facebook在上市之前被散戶熱炒,導致其2012年5月上市首日僅上漲23美分。反觀阿里巴巴,由於不甚了解這家中國電子商務巨頭(根據路透的調查,有88%的美國人甚至都沒有聽說過阿里巴巴),散戶並未明顯介入,這意味著拉升股價難度將大幅減低。

從基本面因素來看,阿里巴巴僅有24倍的市盈率也具有明顯的優勢。如果股價上漲至100美元,阿里巴巴的市盈率也僅有40倍,和現在的Facebook(市盈率35倍)大體相當。如果以亞馬遜作為參考的話,股價應在168美元左右。

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或許對於股價而言,路遙知馬力,一天的漲跌並沒有太大的意義,走得快和走得遠是兩碼事。Facebook一度跌至IPO價格的一半,但是股價現在已經翻了四倍。但是,無論如何,一個好的開始總是件好事。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

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把圖書館變景點 偏鄉1年遊客破百萬

2014-10-20  TCW  
 

 

一個只有5萬人口的偏鄉小鎮,如果市長換你來做,會如何反抗人口外移、老化的命運?問問現任日本佐賀縣武雄市市長樋渡啓祐,他的答案,是重建一座市立圖書館。

原本就是古蹟的武雄市圖書館,2013年4月改建後重新啟用,一年造訪人次破百萬,是過去的4倍,其中使用者有4成還是從外縣市遠道而來的觀光客。

它不僅受到全國矚目,一路上卻也爭議不斷——因為這是日本第一間委託私人書店經營的公立圖書館。背後的團隊CCC,正是一手打造入選過亞洲最美書店,東京的「代官山蔦屋書店」總公司。

走進大門,進入視線的不是館藏,而是全新的販售書籍雜誌。不像一般圖書館鴉雀無聲,人聲笑語從右手邊咖啡店星巴克(Starbucks)的座位傳來,不論是剛買的新書或是館藏都可以在此閱覽。

為什麼選擇圖書館來改造?「在所有公家機關中門檻最低,任何人都能利用,」樋渡從電玩遊戲模擬城市(SimCity)中得到啟發。靠著知名企業進駐,小鎮經濟從圖書館周邊開始活絡,不僅形成商圈,甚至已出現新的建案。

半民營化的另一優點,也在把市政的「負債變資產」。雖然改建費用7億5千萬日圓(約合新台幣2億1千萬元),其中6成仍由市府負擔,但之後的年支出除了略減10%,還能額外向進駐廠商收取租金。

但是,一向是公共財的圖書館,卻必須減少館藏空間來改做販售;原本涉及隱私的借書紀錄,也交由民營企業管理;來閱讀的人被剝奪了安靜的空間,連圖書館員也必須兼任店員。反對聲浪直批,「這裡已稱不上是真正的圖書館。」

什麼才是圖書館應有的樣子?館長杉原豊秋接受《日本經濟新聞》訪問時表示,「相較以往,更多各式各樣的人來這裡找尋自己的空間。」不只是借書查資料,透過互換資訊,圖書館將是人們創造新知識的場所。而武雄市的這場實驗,正說明了圖書館新的可能。

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威武!天貓“雙十一”40分鐘成交破百億元!

來源: http://wallstreetcn.com/node/210502

雙11開始後兩分鐘,天貓用戶為阿里巴巴貢獻超10億元銷售額,其中移動端占比超50%。手機端銷售前五名為小米、魅族、華為、錘子、蘋果。40分鐘時銷售額已突破100億。阿里股價盤中創新高。

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根據華爾街見聞實時新聞,雙11天貓平臺的銷售戰果:

2分鐘,突破破10億元。

5分17秒,突破20億元。

7分58秒,突破30億元。

14分零2秒,突破50億元。

38分鐘,突破100億元! 

阿里巴巴股價盤中達到117.42美元,創IPO以來新高。目前漲幅有所收窄。

“雙十一”指每年11月11日,以往被稱為光棍節。從2009年起,“雙十一”有了新的含義,以天貓、京東為代表的大型電子商務網站利用這一天來進行商業促銷。阿里巴巴於2011年11月向國家商標局提出了“雙十一”商標註冊申請;2012年12月取得該商標的專用權;2014年10月,阿里發出通告函,稱已取得“雙十一”註冊商標,其他任何人的使用行為都是商標侵權行為。

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草根投資交易破百億 供應鏈金融是風口?

來源: http://www.iheima.com/news/2015/0827/151709.shtml

目前交易量達到百億的P2P網貸平臺還有人人貸、國資P2P平臺開鑫貸、紅嶺創投、網信、微貸網(汽車金融)、有利網、翼龍貸(農業供應鏈金融)、陸金所、溫州貸、ppmoney。

交易量達到百億對於P2P網貸平臺來說,一方面可以得到更高的估值,有了和資本談判的籌碼,一方面也佐證了平臺的穩定性以及增長性。

某種程度上,平臺的穩定性和增長性是由資產端的優質債權決定的。

所以,P2P網貸平臺會將更多的精力用在開發優質債權上。

供應鏈金融就是相對穩定的資產。目前草根投資主打的就是化工、有色金屬等行業的供應鏈金融。

所謂供應鏈金融,是把某個產業供應鏈上的核心企業及其相關的上下遊配套企業作為一個整體,根據產業供應鏈中企業的交易關系和行業特點制定基於貨權及現金流控制的整體金融解決方案的一種融資模式。

模式的核心在於利用行業數據和資源,更有效的向生態圈或產業的各類型公司企業放貸,並且有效控制風險。

“浙江的土壤尤其適合供應鏈融資。”金忠栲說,他們根據舟山海鮮、金華紅木等市場上商戶的融資需求,推出了‘海鮮寶’、‘紅木寶’等理財產品。例如,某舟山漁場的海鮮商販亟需一筆貸款,他需要以海鮮進行實物質押,一般價值1000萬的海鮮,能貸款500萬左右,而質押物海鮮將存放在草根投資租借來的冷庫。一旦借款人發生還款不及時問題,草根投資將對抵押物進行市場拍賣,所得資金成為投資人收益來源。

事實上,草根投資的“供應鏈金融”概念並不局限於投融資,它將是一個供應鏈產業集群。“未來,草根用戶不但能夠質押汽車,拿到貸款,還能享受到車輛維護、二手汽車購買等與汽車相關的延伸商品。”金忠栲說

版權聲明:本文作者崔婧,文章為原創,i黑馬版權所有,如需轉載請聯系微信號zzyyanan。未經授權,轉載必究。

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天貓雙11交易額12分28秒破百億 無線占比約75%

來源: http://www.iheima.com/news/2015/1111/152742.shtml

導讀 : 12分鐘28秒,交易額破100億元,其中無線交易額占比74.83%。

i 黑馬訊(宮盈)11月11日消息,今天淩晨,阿里巴巴全球狂歡雙十一購物節開始。在1分12秒,天貓交易額超過10億;12分鐘28秒,交易額破100億元,其中無線交易額占比74.83%,去年交易額過100億元用了38分鐘28秒。31分鐘,完成191億元交易額,這是3年前全天的量。在跨境交易方面,1分45秒,跨境的交易額超過了2014年雙十一全天的交易額。

今年是阿里第7屆“雙11”,最初它就是個電商“促銷日”,之後是“網絡購物狂歡節”,線上線下的“購物節”…全球化是今年雙11的主題,此前公布的預售數據顯示,中國消費者對全球商品的購買熱情很高,13個國家館預售的進口食品已經賣空,10個海外商家和品牌預售額破千萬。

此外,今年的雙11是阿里巴巴全渠道新商業生態的首次整體呈現。數字經濟和線下商業的融合,蘇寧、銀泰、北汽、首旅集團等千余商家,全渠道打通用戶管理、商品管理和服務、物流等,聯動全國超330個城市18萬家商場或門店,共同參與雙11狂歡。

“電子商務在中國的迅速興起,既是這種商業模式適應中國土壤的天然反應,也是一種新的商業文明在互聯網+背景下的迅速孕育。”北京大學新聞與傳播學院教授胡泳表示。

                                                                        註:實時數據未經審計。  


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受美指再破百壓制 土俄沖突難改市場趨勢

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4717050.html

受美指再破百壓制 土俄沖突難改市場趨勢

一財網 戴金鴻 2015-11-25 23:57:00

盡管土耳其、俄羅斯之間爆發的沖突使得低迷的全球大宗商品市場獲得喘息的機會,但隨著美元指數再度站上100關口,大宗商品市場則重回頹勢。

盡管土耳其、俄羅斯之間爆發的沖突使得低迷的全球大宗商品市場獲得喘息的機會,但隨著美元指數再度站上100關口,大宗商品市場則重回頹勢。業內人士指出,目前美聯儲加息的動態才是大宗商品市場的決定性因素。

截至發稿,美元指數報100.0359,當日最高曾一度上探至100.0896。受此影響,大宗商品市場再現暴跌。最新數據顯示,現貨黃金價格大跌0.44%,報1070.62美元/盎司;LME銅價格暴跌1.87%至4535美元/噸;LME鎳大跌1.31%至8675美元/噸;ICE布油價格則暴跌2.02%至45.19美元/桶,NYMEX原油也下跌1.87%至42.07美元/桶。

近日,俄羅斯一架蘇-24戰鬥機在土耳其和敘利亞邊境附近墜毀。這一事件也導致土耳其、俄羅斯兩國關系再度緊張,從而推升市場避險情緒。單從事件發生後市場表現來看,全球大宗商品市場銅、黃金以及原油等產品價格盡數上漲,而地緣政治問題再度升溫背景下,歐洲股市則多數下跌。

市場一度認為,今年以來大宗商品市場長期處於下跌趨勢中,部分工業金屬價格已經創出新低,並且低於金融危機時的水平。此次土耳其與俄羅斯爆發的沖突有望成為大宗商品價格反轉的一個重要導火索。

其實,今年以來,地緣政治問題一直是困擾全球市場的主要問題。時不時爆發的小範圍沖突總是導致全球市場劇烈波動。然而,隨著地緣政治問題頻發,並且最終不了了之,市場對於此類事件的避險情緒也逐步變得緩和。此次土耳其與俄羅斯之間的摩擦,市場人士就曾表示,總的來看,雙方爆發軍事沖突或斷絕貿易關系的可能性不大,短期內市場出現緊張情緒還可以理解。但是隨著事態的好轉,相信市場還會恢複此前的趨勢。

另一方面,在眾多利好因素的刺激下,美聯儲加息預期再度升溫,隨之而來的是美元指數再度突破100整數關口。

美國商務部公布的最新數據顯示,美國第三季度GDP年化季率修正值上修為增長2.1%,符合預期,初值為增長1.5%。美國商務部指出,此次GDP數據被上修主要得益於消費的增長,非耐用品及耐用品的消費都有所上漲,服務業方面醫療保健消費增長明顯。

紐約MUFGUnionBank首席金融分析師ChrisRupkey對此表示,“經濟繼續以良好的速度增長。這樣的經濟增長速度,是美聯儲12月16日加息所需要的。”

對於此種市場表現,分析人士認為,中國市場的需求以及美聯儲加息行為才是目前市場最為關心的問題,其他突發性事件如果不是影響重大,基本無法改變目前的市場走勢,尤其是孱弱的大宗商品市場,而此前巴黎恐怖事件也驗證了這一觀點。

11月13日晚,法國巴黎發生一系列恐怖襲擊事件,數百人傷亡震驚了整個世界。按照往常經驗,諸如此類突發性事件發生,金融市場中投資者的避險情緒會升至高點,部分帶有避險屬性的品種會受到青睞。

然而,事件發生之後,黃金價格在獲得短時支撐走高後,隨即回落。此後黃金價格甚至一度跌破五年低位。上述分析人士指出,黃金通常被看作是避險投資品,但巴黎恐怖襲擊事件後個人投資者的需求並沒有提高。

美銀美林在其調查報告中指出,隨著風險偏好的回歸,投資者降低現金、債券和防禦類股的持有比重,增持與經濟狀況有關的景氣循環類股。

美銀美林調查結果顯示,目前市場風險氣息已經大幅降低,投資者甚為樂觀。調查結果顯示,約38%的基金經理人將中國經濟衰退列為首要風險,但是約有52%的投資者相信中國經濟未來三年的增速將維持在6.1%~7%之間,而10月僅有不到30%的投資者對中國經濟抱有信心。

因此從現在來看,短期內大宗商品恐難企穩回升,起碼這一趨勢要到12月美聯儲最終結果出來之後才能見分曉。

編輯:李瀟雄

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剖析7家虛商發展用戶規模破百萬的秘笈

來源: http://www.iheima.com/space/2016/0308/154593.shtml

導讀 : 虛擬運營商各自都有自己的主業,按照企業性質大致可分為遊戲類、手機渠道類、零售連鎖類、行業應用類。

轉眼,虛擬運營商試點期已過去三個月,業界普遍在等候正式商用細則的出臺以及正式牌照的發放。據知情人士透露,有關部門將於近期下發移動轉售業務正式商用的細則,而首批牌照則將於第二季度內發放。對於即將發放的虛擬運營商正式商用牌照(學名為電信業務經營許可證),據了解,實名制問題將成為衡量的關鍵標準之一,工信部將對滿足實名制達標的企業發放牌照。

截至2015年年底,虛擬運營商用戶總量共發展約2050萬。兩千多萬雖然是一個不小的數字,但細看來,42家拿到試點牌照的虛商企業並未全部放號,只有39家正式放號商用,39家放號虛商公司的用戶發展規模也是有著天壤之別。部分發展得好的虛商公司已有多達幾百萬用戶,而另一些虛商公司則面臨著單月線上發展不到10個用戶的尷尬,發展極其不平衡。

目前為止,用戶發展數突破100萬的虛商公司共有7家,分別是蝸牛、迪信通、蘇寧、遠特、國美、分享、愛施德。跟許多關註虛商發展的讀者一樣,筆者也一直對這幾只虛商中的“領頭羊”比較關註。為何42家虛商中,他們能夠脫穎而出,取得這樣的成績?限於篇幅,筆者主要從以下三個方面作了分析:

一、試點牌照獲取時間

虛擬運營商試點牌照發放共分為四個批次。第一批試點牌照發放的時間為2013年12月,第二批試點牌照發放時間為2014年1月,第三批試點牌照發放時間為2014年8月,第四批試點牌照發放時間為2014年12月。每個批次獲牌企業具體如下:

虛商牌照

從上圖中可以看出用戶數發展破百萬的7家虛商都是屬於第一批獲牌或第二批獲牌的企業。其中迪信通、分享通信屬於第一批獲牌虛商,蝸牛、蘇寧、遠特、國美、愛施德屬於第二批獲牌虛商。

一般來說,虛擬運營商拿到試點牌照後,需經過前期的平臺搭建和測試、客服管理、品牌宣傳等籌備工作,大致需要半年多的時間才能正式放號。而獲牌時間早則為這7家企業贏得了一定的優勢。

二、商業模式

虛擬運營商各自都有自己的主業,按照企業性質大致可分為遊戲類、手機渠道類、零售連鎖類、行業應用類。

蝸牛移動——蝸牛數字(遊戲類企業),截至2016年1月底蝸牛移動的用戶數已經突破500萬,占聯通轉售用戶數的近3成,在眾多虛商企業中遙遙領先。因此,坊間也素有“中國轉售看聯通,聯通轉售看蝸牛”的說法。在商業模式上,蝸牛很好地貫徹了在細分行業里拓市場的理念,充分利用其在遊戲領域的積累和沈澱,將遊戲與通信業務進行了深度融合,打造了通信遊戲一體化的生態圈,獲得了市場和用戶的廣泛認可。這也是為什麽蝸牛移動能在過去的2年時間內做得風生水起,一直穩坐“中國最大的虛擬運營商”的寶座。

迪加——迪信通(手機渠道商),作為中國最大的手機渠道商之一,迪信通業務覆蓋全國100余個城市,擁有銷售網點超過7000個,也是為數不多同時獲得三家基礎運營商轉售業務牌照的企業。截至2016年1月迪信通虛擬運營商用戶量已突破300萬。迪信通依托傳統零售渠道和終端等優勢,深耕行業與細分市場,以“迪加”為品牌取得了一定成績。據悉,借助“互聯網+”的東風,迪加正在加強與通信行業上下遊企業的深度合作,通過聯合手機廠商、可佩戴設備商、物聯網、醫療行業等企業共同打造虛擬運營業務生態圈。

蘇寧互聯——蘇寧電器(零售連鎖企業),蘇寧互聯以通信業務為基礎,充分利用其零售主業包含的多方面資源(社交、購物、娛樂、資訊)和累積多年的線上、線下會員優勢,為用戶帶來一系列圍繞移動互聯生活的增值服務和解決方案,打造出了互聯網時代的零售業務和通訊業務的生態圈。

信時空——遠特通信(行業應用企業),遠特通信起家於企業通訊,面向政企和行業用戶,提供通信解決方案和運營服務。在虛商用戶發展上,遠特提出了一個獨特的創新觀念——“合創”,即通過合創平臺集合所有創業、創新的個人、企業,為用戶提供更為優質豐富的業務體驗,同時幫助這些個人、企業更快更好的發展業務。正是憑借合創虛商的理念,立足行業與細分市場,不斷創新,為中小企業服務,遠特才有了截至2015年底近300萬的用戶。

極信通信——國美電器(零售連鎖企業),極信通信依托國美集團在傳統家電零售領域的渠道資源優勢,以國美1600余家遍布全國的線下實體門店為業務延展觸角,進一步對國美用戶進行再細分,致力於從移動通信到智能生活為客戶提供全方位的服務。

分享通信——分享通信(行業應用企業),分享通信起家於為企業用戶提供行業應用產品、移動通信服務及移動互聯網解決方案。在虛商業務上,分享註重差異化,不做存量市場,而是做增量市場(主要指企業客戶);不直接面向公眾,而是面向教育、集團用戶、金融市場、物聯網和時尚人群等,並針對不同人群提供定制化的增值服務,巧妙地與三大基礎運營商的核心業務錯開。並且,分享通信在其積累的舊有集團用戶基礎上已經發展了大量虛商用戶,這也避開其渠道能力弱的尷尬。

U.友——愛施德(手機渠道商),作為國內領先的4C渠道綜合服務商,愛施德以手機分銷業務為核心。在虛商業務發展上,愛施德擁有覆蓋全國的營銷服務網絡,能夠深入到國內縣級市場和大的鎮級市場,覆蓋全國3萬多家社會渠道零售門店,正是憑借著這一得天獨厚的優勢,U.友發展了一百多萬的用戶。

三、渠道合作

業內人士都知道,虛擬運營商大多屬於互聯網公司,擅長線上營銷。所以,線上渠道是虛擬運營商的競爭優勢,有些人認為虛擬運營商只要為消費者實現網上售卡、開卡、選套餐,做好線上就可以了。但是不要忘了中國老百姓的消費習慣已經被養成了很強的線下消費和服務粘性,購買只是開始,服務更重要。即使有錢如三大運營商,也需要大量的社會渠道幫助自己發展業務。

據筆者了解,目前,位居用戶規模前列的虛商除了蘇寧、國美、愛施德有自身豐富的渠道資源,分享通信基於合作已久的集團用戶,其余幾家虛商都是與渠道開展合作較早、較深入的企業。並且他們一直在大規模的“招兵買馬”,通過多種模式來彌補線下渠道的不完善。如虛商用戶規模第一的蝸牛移動早在2014年8月便召開了第一屆渠道合作夥伴大會,到現在已經成功舉辦了三屆;遠特通信召開合作夥伴大會時宣布,為合作夥伴提供永久分成;迪信通一邊著手加強營業廳布局,啟動“萬店計劃”。另一邊也召開了渠道合作夥伴大會,宣布打造魚水式渠道政策,如大力發展社會微小零售渠道、加盟渠道以及與斑馬虛商企業平臺合作,實現將每一張號卡開到老百姓手中。

所謂“三人行,必有我師”,雖然除了這7家之外的虛擬運營商可能是因為獲牌時間較晚而影響了業務啟動亦或是其他種種原因而沒有發展起來,但只要是在業務模式或合作模式上做得比較好的都是值得學習和借鑒的。博采眾長,才能補己之短。

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批發B2B表現搶眼 卓爾雲市半年破百億

來源: http://www.yicai.com/news/5013591.html

由實體批發市場轉型產業互聯網的卓爾集團有望躋身主流電商圈。本月13日,上線不到半年的互聯網批發平臺“卓爾雲市”交易額突破百億元大關。

去年11月28日,由電商大佬於剛"執導”的卓爾雲市正式上線,以漢口北等超大型實體市場為基礎,形成在線批發、信息管理、供應鏈金融、智能物流物業服務等商貿物流O2O閉環。批發交易平臺“卓爾購”上線首月成交即突破20億元,此後保持持續增長,日均成交6250萬元。“卓金服”累計投融資額超過18億元,“卓服匯”出貨9萬余單。

作為全國首個面向批發市場的在線交易及綜合服務平臺,卓爾雲市拓展步伐所到之處,各地專業市場紛紛響應並踴躍入駐。除漢口北7000商戶及武漢本土市場積極上線外,目前卓爾購已對沈陽、天津、昆明、鄭州四大城市主要批發市場實現全覆蓋,其中鄭州森克小商品城9成商戶抱團入駐。目前,150多家批發市場約1.3萬商戶在線交易,初步形成全國性批發交易網絡。

卓爾購產品以消費品為主,涉及文體、酒店用品、服裝、食品、電器、汽車用品等16大類。數據顯示,小商品、食品表現最為亮眼,占據6成以上交易份額,而酒店用品業客單價居前,平均每單超過6萬元。

“互聯網+”催生批發市場新變頻出。區域市場融合加速,鄭州、武漢等地總代理頻繁走訪,共享貨源。批發采購打破了區域限制,如雲南鮮花餅首次直供武漢江漢路,一周成交數十萬元。首次觸網“飛”來訂單令商家加快信息化步伐,武漢港信倉儲酒店用品超市上線僅60天,就收獲百萬元訂單,已啟動店內數萬單品逐一信息化。卓爾購成為更多商戶的得力“生意助理”,將經銷商整體平移至線上,如“富光杯”就實現了訂貨、補貨及物流配送等全流程在線作業。

打破電商燒錢電商發展定勢,卓爾雲市從零起步到交易額破百億僅用了不到半年。卓爾集團由此進入主流電商行列。按照目前成交節奏,卓爾全年線上交易將突破200億,進軍全國電商前列。卓爾集團董事長、CEO閻誌表示,在B2B電商業務上,卓爾擁有批發市場線下優勢,深刻理解批發市場商業邏輯和商戶訴求,把原來固有的線下交易直接搬到網上,把客戶變用戶,提升交易效率,實現電商交易平臺“熱啟動”。

今年前兩月,卓爾集團成為蘭亭集勢第一大股東,建立內貿外貿融合的電商服務鏈,並隨後收購一家智能硬件公司打通支付環節,逐步形成國內領先的智能化B2B交易生態。

繼零售電商之後,B2B正在成為互聯網最大風口,分析人士預測,下一代的明星互聯網企業有望在該領域誕生。而批發市場B2B是目前少有的能夠達到千億級別的市場,一切才剛剛開始。

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北上廣租房也不易:北京東城領銜 每平米月租破百

一線城市和二線核心城市房價節節升高的同時,租金也水漲船高。

中國房價行情平臺發布的全國行政區租金排行榜顯示,目前北京和上海的核心區的房租已經突破了100元/平方米/月的大關。可以說,大城市租房也不易。

需要特別指出的是,由於中國房價行情平臺的數據始建於2005年,而2010年後,北京和上海兩大城市的行政區劃進行了調整,一些區被合並取消。例如2010年7月,北京東城區、崇文區合並,成立新的東城區,西城區、宣武區,設立新的北京市西城區。2011年,上海黃浦區、盧灣區兩區建制撤銷,設立新的黃浦區;2015年,閘北區、靜安區"撤二建一",成立新的靜安區。

由於原有的區域之間房價差別較大,比如原靜安區與原閘北區房租就相差較大,因此為了更具有可比性,這里的數據仍沿用原有的行政區劃來劃分。

數據顯示,北京的原東城區最高,平均租金達到了105.59元/平方米/月,也就是說在這里租一套100平方米的房子,月租金就超過了1萬多元。從北京市中心城區數據來看,東城區房租一直遙遙領先,從2010年後的6年間,東城區房租增長了56.1%。

在原東城區之後,原西城區的平均租金也達到了103.89元/平方米/月,朝陽區、原崇文區、海澱區、原宣武區進入前十名。在前十名中,北京占據了6位,總體上看,北京是目前我國房價最貴的區域。

北京房租從中心城區逐漸向四環、五環、六環輻射,呈現明顯的遞減趨勢。數據顯示,6年間,北京中心城區的房租增幅最快,二環內房租漲幅為57.7%,五環外房租漲幅為48.5%,相差10個點左右。從南北區域看,北邊比南邊租金更貴、漲幅更快。該數據表明,2015年,二三環內,北邊房租比南邊貴29.6%,五六環外,北邊比南邊房租要貴33.6%。

從前十名來看,除了北京的6個區域外,另外4個區域全部來自上海,這也說明北京和上海作為兩個強一線城市,對全國的資金、人才等資源具備最強的吸引力,房租也是全國最貴。

其中,原盧灣區和原靜安區的平均租金都突破了100元/平方米/月大關,具體來看,原盧灣區達到了103.58元/平方米/月,原靜安區達到了101.71元/平方米/月,此外上海的長寧區和原黃浦區分列五、六位。

在10名之後,深圳的福田區以83.03元/平方米/月位居第十一位,南山區位居第十三位,羅湖區位列第十八位,前18名全部來自於京滬深三大一線城市。

排名

行政區名稱

所屬城市

平均租金(元/月/平方米)

同比上年

1

東城區(原)

北京

105.59

+10.22%

2

西城區(原)

北京

103.89

+9.09%

3

盧灣區(原)

上海

103.58

+5.94%

4

靜安區(原)

上海

101.71

+4.42%

5

長寧區

上海

92.92

+5.71%

6

黃浦區(原)

上海

89.76

+8.29%

7

朝陽區

北京

88.48

+11.11%

8

崇文區(原)

北京

86.64

+10.87%

9

海澱區

北京

85.57

+12.26%

10

宣武區(原)

北京

84.15

+13.28%

11

福田區

深圳

83.03

+6.10%

12

徐匯區

上海

81.87

+8.36%

13

南山區

深圳

77.93

+6.74%

14

普陀區

上海

75.92

+14.20%

15

虹口區

上海

75.89

+10.70%

16

閘北區(原)

上海

75.66

+15.72%

17

楊浦區

上海

75.11

+18.99%

18

羅湖區

深圳

70.67

+2.01%

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銀行業資產托管規模首破百億 同比增逾五成

“2016年上半年末,中國銀行業資產托管規模首次超過百萬億人民幣,達103.5萬億元,同比增長53.6%。”8月10日上午,銀行業協會黨委委員、秘書處負責人黃潤中在《中國資產托管行業發展報告(2016)》發布會上指出。

近六年來,我國銀行業托管規模平均增長率達到52.89%,今年則比平均值高出0.71個百分點。除了資產托管規模增長迅猛且呈現逐年上升的態勢,去年我國資產托管市場參與主體不斷擴充,產品種類和服務範圍日益豐富。

堅守資金安全底線

“近年來,信托、基金等行業著重發展主動管理業務,收窄通道類業務。”黃潤中稱。

他表示,資本市場機遇和風險並存,人民幣國際化進程促進了跨境資本的流動,以互聯網金融為特征的科技金融方興未艾……這些領域都具有“高杠桿、跨行業、強傳染”的特征,需要托管機制作為資金安全保障。資產托管可以在微觀層面上保護投資者權益,宏觀層面上協助政府有關部門和監管部門加強監管。

根據人民銀行數據統計,截至6月末,本外幣存款余額150.59萬億元,同比增長10.7%;本外幣貸款余額106.69萬億元,同比增長13%,資產、負債業務增速均有回落。

黃潤中稱,資產托管是商業銀行涉及領域最廣、專業化和綜合化經營特征最為明顯的中間業務之一,能夠帶來多方客戶資源,成為銀行與各金融子行業開展交流與合作的有效平臺。

另一方面,資產托管作為“資本節約型”業務,能夠帶來穩定的中間業務收入和沈澱存款。因此,商業銀行應協調資管、投行、銷售、托管等業務條線,形成合力,共同拉動商業銀行的綜合效益。

黃潤中認為,目前,資產托管制度要解決三方面的問題:首先是作為獨立第三方,以賬戶開立和賬戶管理職能保障資金的安全獨立;其次是發揮銀行傳統優勢,通過資金劃付和清算、估值、核算等服務,實現資金流和信息流的統一,解決資金池問題,提升賬務和信息的準確性;第三是提供投資監督、信息披露等專業服務,助力直接融資合規運作。

產品服務日趨豐富

截至2015年末,國內存托比達62.74%,托管資產占銀行資產總額的比重達45.17%。一方面,行業規模快速增長且有逐年上升的態勢;另一方面,市場的參與主體也不斷擴充。

數據顯示,截至2015年末,中國銀行業資產托管存量規模達87.7萬億元,同比增長62%,與之對應的托管費收入增幅為21.14%;托管投資組合達12.81萬個,同比增長26.71%。

參與主體方面,一方面,國內托管銀行現已達27家,此外,中登公司和多家券商也取得了證券投資基金托管資格;另一方面,資管行業的快速發展帶來了日益豐富多元的托管客戶資源,推動托管機構多維度、深層次地與各金融子行業開展合作。

在此背景下,產品種類和服務範圍也日益豐富。在基金、保險、信托、理財等傳統托管領域不斷細分的基礎上,托管行業不斷涉足資產證券化、分級基金等創新業務領域,托管服務日臻完善、廣泛、深入。截至2015年底,中國存托比達62.74%,托管總資產占銀行總資產比重達45.17%。與之形成鮮明對比是,2009年末存托比僅為7.84%,2011年末存托比為17.11%。

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