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財政部亂搞 直擊 統一發票開獎扯爛

2010-7-29 TNM





每二個月對一次的統一發票是全民 運動,但本刊接獲爆料,指開獎過程非常草率、公平性有問題,本刊直擊開獎現場後發現,電視上播出的畫面不是現場直播,中獎號碼早就先開好了。而在開獎錄影 過程中,搖獎機器老舊,頻頻凸槌,有時一次掉下2個號碼球;有時搖半天,球卻下不來,還要工作人員動手去摳。開完獎後,老舊的搖獎機還讓民間工作人員帶 走。這樣的開獎過程,十分荒唐!

統一發票小檔案

實  施:1951年1月1日起

目  的:做為買賣憑證、防止逃漏稅、及控制稅源

種  類:三聯式發票、二聯式發票、收銀機發票、電子發票

給獎簡史:1951年同步提供對獎以利推行統一發票;1973年華視直播開獎;1982年開始使用搖獎機開獎;2006年改由中視播出。

獎  額:200元~200萬元

開獎單位:財政部租稅教育及宣傳推行小組

兌獎地點:郵局

每月二十五日上午十時三十分,中視會轉播統一發票開獎節目,主持人邊介紹其他藝人出場唱歌,一旁的搖獎小姐則邊用手搖出號碼球,將號碼球送給坐旁邊監獎的財政部官員確認後,再由主持人報出獎號,一切行禮如儀。

開獎當演戲 超離譜

平常大家都以為開獎是現場直播,但本刊最近接獲讀者爆料說:「節目根本不是直播,是預錄的,且因開獎機老舊破損,每次開獎都會出狀況。整個開獎過程,既不透明也不公平,財政部明明知道,卻不改進,把全民當傻子,非常離譜!」

本刊於七月二十五日直擊開獎現場後,發現確實問題重重。前半段開獎過程雖有錄影,但因狀況連連,根本無法播出;電視播出的畫面,則是在所有現場人員配合下「演的一齣戲」,非常荒唐。

本刊直擊開獎的荒謬過程,至少有「號碼球大小不一」「一次掉二粒號碼球」「號碼球掉不出來,用手戳開洞口」「透明膠帶封口假搖獎」「搖獎機擺錯順序重搖」「早餐車兼送搖獎機」等離譜情形。

瞭解內情人士說:「會發生這些離譜的事,都是因為開獎機器老舊,已經用了十幾年,把這些機器換新,總花費不用幾萬元,但財政部就是不願換,讓離譜的事一再發生。之後如果發生作假弊端,財政部長李述德難辭其咎!」

統一發票是目前唯一由政府主辦的開獎活動,但辦的荒腔走板、草率可笑,且持續時間至少一年以上。因此這一年來開出的所有號碼都失去公信力,和造假沒兩樣。

手指戳洞口 出球號

本 刊直擊,二十五日上午七時許,位在台北南港的中視攝影棚,正進行統一發票第三七四期(今年五、六月)的開獎作業,四名穿著粉紅色和白色橫條紋制服的搖獎小 姐,依序將四台標示有甲(紅)、乙(黃)、丙(藍)、丁(綠)的搖獎機抬出,八名財政部的官員也已在搖獎機對面坐定,準備開獎。

統一發票搖 獎機呈六角形,由便宜的壓克力板製成,機身右方設有把手和號碼球進洞口,底部設有號碼球出洞口,開獎前必須由進洞口將號碼由○○到九九,共一百顆號碼球放 入搖獎機,再由操作人員握住把手,順時鐘旋轉,搖出四顆號碼球。依序組合四台搖獎機搖出的球號,最後得出八碼的得獎號碼。

上午八時先預錄開 獎過程,開出了特獎05920315和頭獎32280685等六組號碼,但六次搖獎共有四次機器發生故障,其中三次是搖獎機一次搖出二顆號碼球,只好將已 搖出的二顆號碼球再放回搖獎機,重新搖獎。另一次是搖獎機怎麼搖都搖不出號碼球,現場工作人員看情形不對,竟然讓搖獎小姐「把手指插入號碼球出口,用手確 認洞口是否暢通,直到搖出號碼球為止。」

粗糙可作弊 不設防

每個搖出的號碼球,都攸關上百萬元獎金,草率地任由工作人員用手 撐開洞口、讓球滾出,只要有人想作弊,根本不難。開獎粗糙程度已讓人咋舌;更離譜的是,由於號碼球體積小、彈力好,一次掉下二顆球時,有的球還從桌上跳到 地下去,所有工作人員跑出來蹲在地上找號碼球,看來非常可惡又荒謬。

開獎原本只要搖六次就能結束,因狀況太多,每次大約得多耗二十分鐘才能開出所有獎項。開完的號碼球,會放在搖獎機下面,之後才開始「正式錄影」。

正式錄影時,有三名歌星串場演出,歌星唱歌時,搖獎小姐就假裝搖號碼球;一名小姐則拿著盤子,把原本就放在搖獎機下的球拿進盤子,再拿給現場監獎官員查驗。因為機器十分老舊,為了怕正式錄影出包、另一顆球掉出來,此時搖獎機的出洞口會用透明膠帶封住。

獎箱排序錯 重開獎

除 了這次的離譜情形外,本刊之前也直擊發現,開獎作業烏龍百出。搖獎機每個顏色都不同,藉此區分開出的號碼順序,但這一次要真正搖獎時,工作人員竟把搖獎機 左右順序擺錯,直到第一組號碼都已開出,財政部官員才驚覺,要求將搖獎機重新依正確順序擺放,因此原本已經開出的第一組號碼不算,重新再搖一次。

本 刊調查,荒唐的開獎過程不只如此,有的搖獎機,號碼球進球洞口的壓克力卡榫已經斷裂,曾開獎到一半時卡榫突然脫落。卡榫脫落,開獎時號碼球可能會從旁邊掉 出來。瞭解內情人士說:「之前有一顆綠色號碼球,曾在搖獎時掉出來,怎麼找都找不到,最後只好重新製作一顆相近的號碼球補上…。」

本刊發現,新補上的綠球不僅體積比其他號碼球小,顏色也較鮮豔。只要有心人想作弊,要故意搖出這顆號碼球,並不難。

骨董搖獎機 撐場面

開 獎過程一再出包,連主持人也看不下去。曾有搖獎機連搖四分鐘搖不出號碼球,主持人忍不住挖苦說:「它們(號碼球)跑那麼多年也會累的,所以現在有點倦勤。 還好這不是live,這要是現場節目的話,應該會搖到瘋掉。」還說:「這些搖獎機都是古蹟、古物,以後要進博物館的,所以要對它們溫柔一點。」

了 解內情人士說:「這種骨董搖獎機幾乎每次開獎都會故障,時間至少長達一年以上,工作人員和主持人都曾多次向現場的財政部官員反應,但官員都視若無睹、置之 不理。有一次,一名現場財政部官員,還大言不慚地說:『搖獎機已經用了十幾年了,算是骨董級的,要好好保存,小心使用。』」

更離譜的是,原 本不應由外人接觸到的搖獎機和號碼球,竟不是由財政部官員保管,而是由製作單位保管,每次開獎前才由製作單位送來設備。本刊調查,五月二十五日搖獎機和號 碼球,竟由負責送早餐的送貨人員,跟著早餐一起送來,開獎完也是由載送早餐的工作人員載走。若有心人要動手腳,非常容易。

容易動手腳 失公信

事實上,相較於統一發票這種還停留在「愛國獎券」時代的古老開獎方式,同樣是「政府作莊、委託民間辦理」的樂透彩,搖獎方式就進步多了。

樂透彩開獎是現場直播,在非凡新聞台和中華電信網站都能看到直播;統一發票開獎卻是錄影轉播,且只在中視轉播。

樂 透彩的開獎機器是新型的電動搖獎機,按下一個按鈕,機器就開始轉動、號碼球開始飄動,分次吸出號碼,一次能開出數組號碼,操作相當簡單;現場除了主持人、 台灣彩券主管、律師、會計師和錄影工作人員是固定班底外,每次開獎時還開放五名觀眾在現場當見證人,為的就是取得公信力;而統一發票開獎不只使用的是老機 器,參加的人員,也幾乎都是原班人馬。

對於統一發票開獎節目不是現場直播,而是剪接預錄且凸槌不斷,一名努力收集發票對獎的李先生得知後, 非常氣憤地說:「我只有一個字形容自己的心情,就是『幹』!連政府提供的獎項開獎過程都不公正,如何取信於民?誰知道預錄時有沒有被動手腳?會不會常中獎 的都是財政部官員的親朋好友呀!」

另名按時對發票的周先生則質疑說:「難怪近年開出的發票號碼常常都是二二、三三、四四這種疊號,我一直懷疑開獎是不是有作假?因為如果沒有現場直播,就很有可能作假,真的很糟糕!」

美意增稅收 打折扣

統 一發票成立於一九五一年。主要是要讓商店照實申報營業收入,增加政府稅收,為鼓勵民眾向商家索取發票,而實施可以對獎號、領獎金的獎勵。早期,是以「愛國 獎券」的特獎獎號為依據,最大獎為五萬元。之後改成每二個月才開獎一次,最高的特獎有二百萬元獎金。但因全台每二個月開出的發票高達十五億張,中獎機率非 常小,因此即使只是中最少的二百元獎金,也能讓人快樂很久。

統一發票每個開獎號碼,就攸關數百萬民眾的權益,過程稍出差錯,不僅政府公信力 會完全喪失,甚至會引發糾紛。這麼重要的事,財政部竟輕忽以對,使用老舊的破機器搖獎,搖出號碼時狀況百出,十分離譜。為避免更大的糾紛,財政部應盡快更 新搖獎機,甚至把開獎過程「真正直播」,如此才能取信於民!

統一發票  大樂透開獎

註:台彩保證大樂透頭獎每期至少1億元彩金,另包括威力彩、刮刮樂等遊戲總獎額逾450億元。

回應

財政部:開獎很嚴謹

針 對統一發票荒謬開獎一事,財政部印刷廠台北聯絡處的聯絡員黃先生說:「對於開獎沒有現場直播和機器老舊等問題,我們內部都有研議過,也有向上級單位反應 過,但卻沒有獲得回應。」而開獎過程烏龍百出的狀況,黃先生無奈地說:「這些狀況我們都知道、也想改變,但畢竟我們只是執行單位,沒有這個權限。」

本刊詢問財政部賦稅署承辦統一發票開獎業務的陳姓官員,他竟態度惡劣地說:「這是第一次有人對統一發票的開獎方式有所質疑,我覺得整個開獎過程很嚴謹、也具有公信力,沒什麼需要改變的!」



財政部 財政 亂搞 直擊 統一 發票 開獎 扯爛
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請問:發票要開統編嗎?

2010-11-22 TCW




我不是一個耐煩的人,特別不太耐煩一件事情要說好幾遍,也因此對於這類事情特別敏感。又,經常在外用餐,最近一次的在外用餐經驗,讓我印象深刻。

那是一家江浙館子,吃完飯後,賓主盡歡,準備埋單結帳。一位女服務生走過來照例詢問,「請問,發票要開統編嗎?」我回說,不用。她了解,隨手收了盤子離 去。過一會兒,另一個服務生又過來問同樣的事:「請問,發票要開統編嗎?」我再回答一次,不用。那頓飯,我是在被問了四次後,才拿到那張「沒有統編」的發 票。真是,千辛萬苦。

不開心是當然的,不過,更好奇的是這家知名餐館的作業流程,為何一件小事要交代四次才能搞定?

當然,被問四次是比較極端的例子。但是,被問兩次「發票要開統編嗎?」是常有的,即便五星級飯店也不例外。還有情況是,在電話訂位時,已告知結帳時候要開 「有統編的發票」,並且告知號碼。但實際用餐時,這樣的訊息在工作人員間(受話預約者與實際接待者),無法落實交接,八○%的情形還是會被服務人員問一 次:「發票要開統編嗎?」

我的好奇在於:這個組織內,存在多少重複發球之事?為何重複發球之事無法避免?才發生前人發過球後,後來者不察,重複動作。這是因為:一、服務人員像「被 設定好的機器人」,客人用完餐後就會自動吐出這幾個字,程式很難重寫。還是……?二、老闆忽略管理細節的落實;或者,三、內部作業流程沒有SOP化,服務 人員管區與動作沒清楚拆解;四、雖有規定,但凡事差不多的工作態度。

我理解,服務業標準化的難度比製造業高太多,人的變數、狀況的變數。但偉大的管理來自一連串的細節,有了一連串的細節,企業的管理才會精緻化與深度化。

我常說:「做事要複雜化,做人要簡單化。」亦即,事情要規畫得綿密,成功機率才會高;但,對人,心思要單純化,事情才不會越搞越複雜,揣測太多。很多人或 組織,常常把這兩個重點顛倒了,變成:「做人複雜化,做事簡單化。」於是,秩序不到位,就常常要救火,急事不斷。我的經驗是,事前複雜,事後就簡單,就不 會有太多失控而複雜的結果要收拾。「發票要開統編嗎?」事件,反映組織問題的冰山一角。

(本專欄每兩週刊登一次 )


請問 發票 要開 統編
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創業全攻略:從零到開具第一張發票

http://www.chuangyejia.com/archives/27093.html

背景:我是一個工科男,今年34歲,北漂,已婚已育,離職前在一家上市公司工作了5年多。畢業後先是干了7年程序員,然後是3年產品經理,再之後是2年的銷售。

 第一步:公司註冊

  1、註冊前的準備

公司註冊首先需要準備三樣東西:公司名稱、註冊地址、合夥人。

ü 公司名稱

關於名稱形式:公司名稱有兩種結構,一種是「地域+字號+行業類別+公司形式」,如北京聯想電腦科技有限公司,另一種是「字號+行業類別+(地域)+公司形式」,如聯想電腦科技(北京)有限公司。至於選哪一種,就看個人愛好了。

特殊形式:超出以上兩種的其他形式,如聯想集團(中國)有限公司,凡字號中帶「中國、國際、集團」等,就需要國家工商總局審批了,那基本都是大公司所為,小創業公司就別浪費時間了。

  ü 註冊地址

 商用的地址:註冊地址需要是商用的,或商住兩用的,純住宅地址比較麻煩,需要街道開證明,還需要鄰居簽字同意什麼的,我沒試,反正比較麻煩。商用的地址在工商局都是有備案的,沒有備案的地址也通不過,我第一次提交的地址租金比較便宜,但由於在工商局沒備案,審核沒通過,後來不得不換了一家。

  關於虛擬地址:雖然網上有人說有虛擬地址可用,但第二年年檢很費勁,另外,國稅局對地址比工商局還嚴格,要上門核實的。

  關於集中辦公區:對於科技類企業,可以考慮豐台科技園和電子城科技園的集中辦公區,這是園區為創業者提供的創業服務,地址真實有效,每年6000多的費用,很便宜,也能辦稅控機,但不能裝座機,另外僅僅是註冊,不能提供工位。由於我住望京,離電子城科技園的集中辦公區也不算遠(在健翔橋),原本是想用的,但考慮到我們確實需要工位,就沒用集中辦公區。

最後,我在三元橋附近找了一個便宜的寫字樓房間,每年幾萬塊,簽了一年合同。並拿到了租房合同、房產證復用印、房租發票,這三樣東西在工商註冊和稅務報到中會用到。

ü 合夥人和註冊資金

  合夥人:註冊公司可以是一人公司,也可以是多人合夥的公司。一人公司的註冊資金是10萬起,多人合夥公司(兩人以上)是3萬起。我個人感覺一人公司有點像個體戶,另外,我們確實有三位合夥人,所以我選擇的多人合夥,其中我是法人,其中一位合夥人是監事。

 註冊資金:註冊前,合夥人之間要商量好股份分配,這要寫在公司章程裡的,另外在注資臨時戶裡按分配比率存入註冊資金,並由會計師事務所進行驗資,驗資通過後會拿到驗資報告,有了驗資報告,工商局才會審批。

 關於虛擬注資:當時,我想為了讓公司看起來比較有實力,想請代理註冊公司墊資100萬,這樣營業執照上比較好看,墊資費用大概在2萬左右。但這麼做畢竟有風險,而且年審時還得再花錢請代理公司幫助通過,就沒讓墊資,最後雖然註冊資金少點,但很踏實。

  ü 找代理註冊公司

由於我是第一次註冊公司,對相關手續不太瞭解,就想找一家代理公司。

之前在網上搜了一下,一堆的代理機構,都說自己多牛叉,難以分辨。我實地跑到朝陽工商局去看一下,在工商局對面的寫字樓裡就有好幾家,詢了三家的價格和服務,最後挑了最大的一家。後來的會計計帳也委託給他們了,一年2400,算下來才200塊,服務還不錯。

好了,準備工作結束,接下來是註冊流程。

  2、註冊流程

  ü 網上核名

 5個候選字號:如果你找了代理公司,則代理公司會以你的名義在工商局網站上註冊一個帳號,並提交5個候選的公司名稱。這5個名稱的形式是相同的,只有字號不同。提交後3~5個工作日會有審核結果。

  候選排列技巧:肯定是你最中意的字號放最前在啦!由於我的公司是跟教育心理學以及人才招聘、人才發展相關,所以我選了啟迪作為字號,但兩個字的字號審核通過機率幾乎為零啊!所以後面的幾個字號就圍繞啟迪兩個字來擴充。一般來說,四個字的才能通過(或生僻的三個字),那些簡潔的,其他公司早註冊掉了,這跟域名註冊一個道理。你也可以先去www.hd315.gov.cn查一下,看看你想要的字號是不是已經存在了。

可能的誤區:在網上提交核名時,5個名稱的形式應該是相同的,如果不同,則默認以第一個字號的形式為準,我就犯了這個錯。

 經驗和教訓:我網上核名搞了三遍才通過,代理商煩了,我也多跑了好多路。現在回想起來,其實即使我要找代理商,網上核名也可以自己幹。因為我對名字很看重,總覺得名不正則言不順,第一次核名,排第4位的獲得通過,我不喜歡,而且形式默認了第1位的,重來;第二次核名,代理商把我合夥人名字寫錯一個字,又重來;第三次才搞定。要知道,核名通過後要消名,才能重新申請,消名也需要幾天時間啦。

不過冥冥中,似乎總有天意,雖然啟迪這個字號沒獲通過(必然的),但我仍然得到了自己滿意的字號,當時我也只是靈光閃現,抱著一絲希翼!居然通過了,哈哈!

  ü 領取核名通知

  工商局地址:核名通過後,我跟代理一起去朝陽工商分局,地址在霄云路麥子店西街,朝陽區投資服務大廳二樓(後來給老婆辦護照才發現,辦護照就在一樓)。

  領核名通知:帶三位股東的身份證原件,去取了核名通知書(之前來過兩次了,消名前也得先取通知書),需要法人自己去取。

 ü 臨時戶驗資

 開臨時戶:領了核名通知後,直接在同一層辦理臨時戶開設,300元,有中行、農行等。農行人少點,我就找了農行,反正都差不多。

  驗資報告:農行給了我一個帳號,讓我們三位股東按出資比率,往裡面存錢。當天我就存好了,告訴代理,代理說會計師事務所第二天可以出具驗資報告,這也是要花錢的,不過不多。

臨時戶驗資我總共花了三天左右吧。

 ü 提交材料

現在材料都齊了,提交吧!

把核名通知、驗資報告、租房合同、租房發票、房產證明、公司章程等一併提交給辦理人員,被告知 5 天左右領證。

  ü 領取執照

領取營業執照:過了一週,我終於領到了工商營業執照,那心情,就像當初在醫院拿到女兒的出生證明!

好啦,從法律上講,這已經是一家合法的法人公司了。

領取稅務登記證:在領取工商營業執照的同時,我也在旁邊的窗口,領取了組織機構代碼證和稅務登記證。

領取印章:之後,又通過代理,拿到公司的印章,包括公章、合同章、財務章、發票章、法人私人章等。印章花費了900元。

  ü 註冊完畢

至此,工商的註冊流程結束,註冊代理公司的服務也就結束了,800元代理費,我是在驗名通過後簽合同時付了一半,取照後又付了一半。全部算下來,工商註冊這個環節的總花銷在2600的樣子。

從2012年8月核名到10月上旬取照,我花了近兩個月時間,其實順利的話,一個月足矣,我主要是在租房和核名上走了些彎路。

本來只想把註冊流程簡單寫一下,大概兩三頁紙,沒想到寫了三頁,才完成第一步,現在女兒睡了,繼續寫!


 第二步:開立銀行帳戶

  1、材料準備

企業的銀行帳戶分為基本帳戶、專用帳戶等多種,對於新創業公司,只需開設基本戶即可。同時,基本戶也是其他帳戶的前提。

不管去哪家銀行開戶,需要準備的材料都差不多:

a) 營業執照正本原件及複印件

b) 組織機構代碼正本原件及複印件

c) 稅務登記證正本原件及複印件

d) 法人身份證原件及複印件

e) 公章、財務章、法人章

不同銀行可能稍有不同,其實複印件也可以讓銀行幫你複印。

  2、尋找銀行開戶

好了,如果說租房是第一個難點,那找銀行就是第二個難點!

像我們這種新創辦的企業,註冊資金都不多,很難找到願意開戶的銀行。我問了兩家國字頭銀行,一聽說資金這麼少,都愛答不理的,後來找小點的,比如北京銀行,被告知得200萬以上……開不了戶,就辦不了後續的稅務,也不能解凍臨時戶裡的資金……突然間有一種很無助的感覺!

找之前的代理公司,告訴我,需要1000元的代理費,他們可以找熟悉的銀行幫我開戶。與此同時,我四處托關係,終於找了一家還不錯的銀行,也就結束了這種求爺爺告奶奶的日子!

在銀行的對公業務那裡,填了一系列的表,蓋了很多的章,終於辦妥了開戶。大概10天後,我收到開戶成功的短信,第二天去開戶的櫃檯,領取了中國人民銀行頒發的開戶許可證(所有企業開戶都需要人行審核)。

由於後續的稅務、社保、每月做帳等很多事情都需要找開戶銀行,所以開戶銀行離辦公室近一些為好!

 3、轉出臨時戶資金

開戶完成後,我第一件事,就是去轉出臨時戶的資金。當時我把幾乎所有的流動資金都用於注資了,已經窮了一個多月了,又不好意思問老婆要錢,有整整兩週時間,口袋裡一直是26塊錢,再遠的路也是公交。

轉出臨時戶資金,需要先拿著營業執照和開戶許可證的原件及複印件,去工商局開具證明。然後拿著證明,去當初開臨時戶的銀行完成轉帳。注意,可以在工商局二樓大廳的農行開臨時戶,但轉出資金,卻必須去農行三元橋支行本部,因為大廳的農行只是一個特設窗口,功能僅限開臨時戶。

  4、如何用公司的錢?

好了,我的錢又回了,終於沒那麼拮据了。

打住!公司帳上的錢可不像你工資卡的錢,想取就取。要知道,你的帳戶是被中國人民銀行監管的,每一筆進帳出帳,都是要會計做帳的。

那怎麼把公司的錢拿來用呢?最簡單的辦法,就是向銀行買一本現金支票本,自己給自己開支票,拿著支票去對公取現即可,理由嘛,比如差旅費,而且我確實要出差,先取個一萬吧。

  5、記得開一個回單櫃

你公司帳戶的第一筆變化,都會有一張回單,到時會計計帳時要用的,建議儘早開好回單櫃。我是要會計問我要回單做帳,才去銀行要的,銀行的工作人員在一大堆回單了找了半天,還沒找齊。於是我毫不猶豫的花150塊錢,開了一個回單櫃,就要你在各銀行營業廳裡看到那種一排排的小抽屜(我原來一直以為是私人的保險箱 ^_^)。

OK,我花了大半個月,到10月底的時候,銀行開戶完成了!

本想把稅務報到委託給那家代理公司的,但收費1200,比工商註冊還多,捨不得,只好自己跑,另外,辦稅控的代理費是1000。看來後兩步都比工商註冊麻煩,事實證明,確實如此。


 第三步:稅務報到

  1、地稅報到

在工商註冊結束,領取稅務登記證的同時,你也會收到一條打印的小紙條,上面寫著,請在10天內到稅務報到,並註明了分管稅務所的地址和電話等。

  ü 材料準備

我是在第二周去的地稅報到的,之前在網上查了一下報到需要提交的材料,跟銀行開戶的差不多,後來索性把各種證件都複印了10份,等到社保辦理結束,基本都快用完了。

在地稅填表時,還要求填會計制度、財務軟件名稱什麼的,就打電話問會計代理計帳公司(就是之前的工商代理註冊)。

 ü 網上報稅eKey

每月地稅都需要報稅,哪怕是零申報也得報,需要花280元辦一個網上報稅的eKey。辦eKey的是一家公司,下班比地稅還早(趕去銀行存當天收的現金),所以你得早點去。我因為正好趕上他們下班的點,還因此多跑了一趟。

  ü 三方協議

有了三方協議,企業納稅的錢將在你報稅後,直接由銀行劃撥給地稅。當時辦地稅時,銀行基本戶還沒辦下來,所以等到基本戶下來,我才簽了三方協議。三方協議在地稅領取,找銀行簽完後,銀行會留下一聯,你自己留下一聯,還得去地稅交還屬於地稅的一聯。

把材料、填表、三方協議都提交,地稅報到就完成了。

 ü 片區分管員

報到結束,地稅會為你安排一個片區分管員,專門負責你企業所在區域的地稅徵收。不過,由於我們高科技公司的性質,不需要開地稅的發票(「營改增」後,服務費的發票由國稅負責),另外,只象徵性給自己發點工資,個稅很低,所以也沒跟分管員有太多聯繫。

  ü 每月報稅

辦完地稅,我直接把eKey交給代理計帳的會計,讓她每月按時報稅就行了,然後每個月問一下報稅情況。我一朋友公司的代理會計不盡職,有幾個月沒有報,地稅也不提醒,上來直接罰款,還不少,慘!

一共跑了三趟地稅,前後兩週左右(等銀行開戶花了時間),地稅辦妥了。其實,材料都齊全的話,兩趟就行了,一趟去取三方協議,另一趟遞交材料。

提醒:去地稅時,把租房合同的印花稅買了,國稅報到時需要。

  2、國稅報到

辦完地稅,還得辦國稅,由於從12年9月開始「營改增」,即營業稅改增值稅,所以對我們這種主要開服務費發票的企業而言,國稅才是重點!

  ü 國稅報到的審查重點

國稅報到比地稅複雜,提交的材料超過10種,也需要三方協議。

我是在左家莊的第一國稅所辦理的,大廳裡的人比北京婦產醫院還多,我取號排隊兩小時後輪到我,被告知租房的產權證明不行,工商都通過了,稅務怎麼不行?但沒辦法,只能找物業補材料。

  ü 走的彎路

一共有四個窗口辦理報到,第二次來,我被輪到了另一個窗口,我信心滿滿的提交了材料,只見審察人員眼光一停,我暗道不好,果然,又找出一個問題,說我租房合同上沒貼印花稅發稅,讓我去找物業。打電話找物業,物業說印花稅需要我自己花錢去地稅買,好了,我明天還得再跑一趟地稅。

隔天花了幾十塊錢,買了印花稅,貼上,再在印花稅上劃一道(國稅要求的)。

為什麼物業沒告訴我需要買印花稅,為什麼國稅第一遍審核也沒告訴我!!

最後第三次去國稅,這次去得比較晚,下午2點多才去的,等了很久,快下班時輪到我了,結果國稅的人告訴我,網絡壞了,正在修復,今天只能審核材料,明天才能錄入。然後在審後的材料上蓋上「原件已審」的章,告訴我下次來不用帶原件了。並讓我在一本小本子上登記了,說明天直接去25號窗口辦理。

第二天一早,第四次去國稅,這次總算通過了。

ü 稅種審核

報到通過後,為了辦稅控機,還需要去報到窗口旁邊辦理稅種審核,由於我主要開服務費或測評費的發票,所以我申請的就是普通的機打發票。

在國稅局網站打印了相關表格,排了大概一個多小時後(這裡不能取號,只能站著排),遞交了表格,被告知填錯了,我明明是照著國稅局桌子上的模板填的啊!!工作人員只說讓我再去看看,就不再說話,我仔細對比了一下,實在不知道錯在哪裡,只好尋問一起排隊的「隊友」,知道了原因,然後去國稅局旁邊的打印店重新打印,重新填寫,重新提交,這次被告知5個工作日後來取結果。

好啦,已經快中午,一個上午又沒了。所幸的是,向同行的人,問清楚了後續辦稅控的流程,並在窗口領取航天金稅的地址和辦理步驟。

國稅前後跑了五趟,也終於辦妥了。


 第四步:稅控機和發票

北京市朝陽區的國稅稅控機都由航天金稅承包,地址在鼓樓外大街的工人日報社5層。

  ü 先上課

我第一次去時,先被安排上課,上了快一小時的課,普及了很多的基本稅務知識,並填了一張表。其實我更多認為,上課主要為了讓企業花更多的錢,買航天金稅的產品。因為最基本的稅控機設備只需要1050元(即只買金稅盤和報稅盤),打印機、電腦、遠程維修服務等都是可以不買的。但被老師這麼一忽悠一恐嚇,打印機啊、三年維修服務啊、備份盤什麼啊,大家就都或多或少的買了。

 ü 所需費用

由於我急著開發票,用於第一筆業務收入的回款,所以我買了他們的打印機,花了2999,後來知道,網上24針的平推式打印機,京東上1000都不到,黑啊!

老師說,安裝稅控的電腦最好用台式機,不要用筆記本,推薦我買他們的電腦,方正財稅,5000左右,太欺負我不懂IT了!後來花3000在京東上買一台DELL的。

另外,我買了他們三年的維護服務,第一次的稅控軟件安裝和打印機安裝都是他們裝的,後來覺得真沒必要,因為,我後來由於某些原因完全重裝了系統,重裝稅控開票軟件,一樣打出了發票,沒一點技術含量,這1500的維護服務費算是白交了。

而且稅控開票軟件,一看就是DELPHI 7開發的,界面佈局實在不敢恭維,發票的打印模塊更是有待加強。

辦稅控的人很多,長長的繳費隊伍,還是政府的錢好掙啊!而且不能刷卡,只能轉帳支票或現金。

總之,最後我交了近6000塊錢後,開始了長達一個月的等待,

  ü 時間漫長

在上課時,老師就告訴我們,由於營改增,朝陽區的申請企業太多,申請週期會比較長,大概得等一個月左右,才會收到短信通知,然後根據通知來領設備。

老師這次沒有忽悠我們,確實等一個月左右,才收到消息,這時已經是12月了。

得到通知後,我馬上抱著電腦主機趕到金稅公司,請他們幫我裝好軟件,我再抗著主機和打印機回到公司。

  ü 去國稅局買發票

去金稅買的最重要的東西是金稅盤和報稅盤,開發票前,必須先去國稅局買發票本。

帶著報稅盤、發票章、稅務登記證等,第一次去國稅買票,一本50張,先買一本吧。過程不表,排隊,人還是很多。

ü 開具第一張發票

由於是第一次開發票,怕打印不好,於是先開兩張5元的,自己調整了一下發票的頁邊距(是在開票軟件裡調,打印機上本來就有指示線),最後發現距離頂部-2,距離左邊-10,打印最漂亮,終於打印了公司開張以來的第一張發票19800元。

小小的自我鼓勵一下,多少個日日夜夜的產品研發,多少次風雨無阻的客戶拜訪,終於有了第一次的收穫!

昨天晚上寫得到兩點,寫到了第四步,也開出了發票,按標題所述,應該可以收尾了,但事情還沒有結束。你得給自己交社保啊,否則社保卡就廢了(雖然我一年也用不了一兩次),另外,只有交足15年才有退休金的。

今天上午約了一位HR朋友在新光天地吃飯,她還沒來,有點時間,繼續!


  第五步:社保中心

工商註冊、稅務登記、稅控機和發票,都OK了,公司也算正式開張營業了。

很多朋友告訴我,說社保可以暫時不上,後續可以再補,不過考慮到可能的風險,還是決定先辦了吧。

  1、網上預登記

先在網上進行預登記,網址:http://www.bjrbj.gov.cn,點擊新參保單位,然後按提示填寫各項信息,若有一些不甚明白的輸入項,可參考填寫說明,挺詳細的。填完後打印兩份,蓋好公章。

 2、材料準備

需要準備的材料,翻來覆去就那幾樣,原件加複印件,反正之前我一次性複印了10份,到辦社保時,基本也快用完了。

再加上之前打印好的登記表,材料準備就OK了。

3、去社保中心

朝陽區社保中心在東四環外的石佛營的一個小區裡面,位置比較偏僻,辦公樓環境似乎還停留在80年代,比較簡樸,但待人熱情,比工商和稅務的那些大爺要好!

  ü 取社保證

新參保單位的登記是在進門左側小樓的二層,也是長長的隊伍啊,我大概排了半個多小時就輪到了。這裡的叫號沒有叫號機,而是聽辦理人員舉個牌子示意,所以排在隊頭的人需要隨時注意。

 ü 取登錄密碼

由於材料齊全,負責登記的小MM態度也不錯,幾分鐘就辦好了,我拿到了企業的社保證。並被告知接下來去申請登錄密碼。

申請密碼就是辦理的旁邊,也很快就搞定了,這個密碼是用於企業後續在網上預約等事項的。在這裡,我還取到了一張社保辦理流程說明,得知接下來還需要去辦eKey和三方協議。

 ü 辦理eKey

辦eKey在同一棟樓的一層,又花了280元辦了一eKey,這樣以後就可以在網上辦理一些企業的社保服務了,比如,把我自己的社保從前東家轉到自己的公司。兩步就轉完了,確實方便。辦eKey時,需要社保證的複印件,出大門,街上好幾家,不難。

我後來才知道,其實在地稅eKey裡再加張證書就行了,這280就省了,不過之前也沒有跟我說啊,辦eKey的是某家公司的人(跟地稅eKey公司不同),她才不會告訴你省錢方案呢。當然,你也得帶著地稅的eKey。

  ü 辦三方協議

之後,就離開社保了,去開戶銀行辦社保的三方協議。之前的地稅、國稅、航天金稅的三方協議,都是在他們那裡取協議單,然後去銀行辦理,但社保不提供協議單,讓我直接去銀行辦理就行,社保的帳號就在之前密碼處領的辦理流程上寫了。

回到銀行,很順利的辦好社保,這回的三方協議不需要回執給社保了。辦好三方後,以後交社保就不用去現場,由銀行直接代扣了。

  4、把社保轉到新公司

從2012年8月離職到現在,已經3個月沒有交社保了,網上據傳超過一定期限就清零,也不知是否屬實,但我確實需要盡快續上。

 ü eKey的問題

在我的電腦上安裝了eKey驅動,插上eKey,硬件能識別,但證書怎麼都出不來(我的是ThinkPad X220i),折騰了好幾遍都不行,都快放棄了…… 換我老婆的HP筆記本試試,一下就OK了。(納悶,都是Win 7啊,不過我就不花時間去研究了)

ü 社保基數

然後登錄社保網站,把我中斷的社保給續上,幾分鐘就操作好了。有兩點需要注意,交社保是有最低基數的,雖然我現在並不真正從公司領一分錢工資,但也得按最低基數交社保,2012年北京的社保基數是1800多,醫保基數更高。這在網上填表的時候,系統會提示的。

現在我才發現,原來前東家,除了發我工資,還得給國家交好幾千的社保、醫保,而且這些錢都落不到員工身上,直接入了統籌,這還不包括12%的公積金啊。

我簡單算了一下,若按10000的稅前工資計算,企業實際支出在14600,而這多出的4600,員工是感覺不到的,員工會覺得自己到手的工資才6990(不含2400的公積金)。

  ü 社保補交

中間缺的3個月社保據說也可以補上,不過需要填一堆表,另加勞務合同等(那時公司都沒成立,哪能有勞務合同?),並到社保中心去現場辦理,太麻煩,只好做罷。

  後記

我2012年8月離職, 10月初領取營業執照,10月底完成銀行開戶,11月完成兩稅報到,12月開具第一張發票,共歷時四個月。

其間,比較花精力的事情主要集中在租房、找開戶銀行、國稅報到、稅控機等。

此文不涉及公司業務,純粹記錄辦事流程和經驗,既是自我小結,也希望對後來者有所參考。

本文由作者授權創業家網發佈,轉載請註明作者和出處。

創業 全攻略 從零 零到 開具 第一 一張 發票
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組合發票 Money Cafe

http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2014/05/blog-post_21.html
八十個基建引入民資、中石化頁岩氣亦計劃引民共採。

另加十個省市地方政府獲准自行發債集資,與其說是組合拳,搞刺激經濟,倒不如形容為組合發票,一個內地多年累積已久的部份既有問題,經稍事包裝的Billing Invoice!!!

首先,八十個引民共建的項目涉資多少,不祥。但八十之中,鐵路相關佔廿四,比例三分之一屬最多,例子再證,那個行業最等錢使就不言而喻了。

引民共建,或中央、國有項目引進民資,完全貫徹總理激活存量思維,將整個付鈔責任,由中央,引申至民資。

無疑,單以人行統計全國人民幣存款餘額一百零八萬億看,呢舊錢,可以做好多有回報項目,以及代埋好多張單!!

八十基建項目,假設每個廿億,即一千六百億人民幣;未計石化頁岩氣,已發出的集體發票剛剛有地方政府發債,金額未知,但預計頂盡四千億,還有中行、農行優先股,另加千八億,即幾張單據合共,暫時已經累積總數至最少七千二百億人民幣!!!

地方債由地方處理,本應情合理。數字上,截至去年六月底官方統計,地方債規模有達十萬八千多億,北京作為最高一線城市已有六千五百多億債、其餘地方政府負債比率少則五成,多則資不抵債。

參考中央今年赤字計劃中,全國地方債發行額度為4000億元人民幣,分析估計、規模會少於這數字。

為免地方「狼死」,人民日報發文批評,當前地方債「管借不管還」的情況存在,在今明兩年是地方債到期高峰,估計有逾6.7萬億,無論是哪一級政府、還款都是迫在眉睫。

而地方官員只求任內個人政績,大搞形象工程、盲目擴張屬地生產,就將還款及債務留給下一任,結果遺害更深。

故此,試點發行發債最少帶出兩點問題:
一,完全不足解決債務鏈問題,尤其因為地價收入隨時大跌;
二,中央並無採取智囊建議,由負債比率只有兩成的中央層面,承接部份槓桿責任,變相未有減低地方政府發債成本,除非大公評級個個予以AAA級!!

解決資本比率不足,要錢! 地方債到期,要錢! 基建投資,振興經濟,都要錢!!

對內地來說,目前較為尷尬在於,還錢,及刺激經濟的先後次序,邊樣要緊。

有留意的話,香港市場其實一直有幫忙分擔呢張數字越來越大的inovice!! 幾年前不斷有內銀集資,抽水!!

近的有連港鐵都幫襯買內地列車,用中國高鐵系統,目前正醞釀高負債電力企業更可能日後供電香港!!
組合 發票 Money Cafe
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互聯網世界里的發票

來源: http://www.infzm.com/content/112584

(CFP/圖)

不管消費者是否使用團購優惠,收款方都必須開具發票。但現實生活中,消費者向商家索要並不容易。

2015年9月19日,蔡小雨(化名)用手機軟件Uber叫車回家,一個多小時的車程只花了五十多元,她覺得很劃算。但當她點擊申請發票的鏈接時,卻得到這樣的回複:“謝謝您搭乘人民優步,這是一個公益拼車,所以無法提供發票。”

這並非蔡小雨第一次索要發票被拒。在互聯網消費後,如團購餐飲、美容美甲等,她向商家要求開具發票,大多數時候都遭到拒絕。

而在南方周末的隨機調查中,北京、上海、廣州三地團購平臺上的商家,都存在拒絕或開具發票有條件的情況,其中,受訪的30家餐飲類商家中,明確拒絕開具發票的就占了三分之一。

商家、平臺是否應該向消費者開具發票?又因何拒開發票?消費者該如何維權?這一傳統消費領域中的常見問題延伸到互聯網世界後,也變得有些難以應對。

有優惠沒發票

21歲的蔡小雨從2011年團購網站興起就開始使用移動支付。她明顯感覺到自己在手機上的交易頻率越來越高。

“除了團購吃大餐、美容美甲,現在平時叫外賣、買水果都是用手機搞定的。”有一回,她發現一星期下來,自己沒有用到兩百元現金,其他交易都在手機客戶端上完成。

行業報告驗證了蔡小雨的直觀感受。根據中國信息通信研究院所發布的《微信社會經濟影響力研究報告》,2014年,僅微信直接帶動的生活消費規模就已經達到110億元人民幣。

為了推動移動支付的各類消費,電商平臺、團購網站、打車軟件等都推出各種優惠活動。但各類型的平臺甚至同一個平臺上不同的商家,對於發票問題,說法卻各不相同。

“很多時候,商家都會以享受了團購優惠為由,不給你開發票。”蔡小雨告訴南方周末,“但也有例外,我之前到上海出差,吃飯時也使用了團購券,飯館很爽快地開了發票。但在深圳就經常被拒。”

南方周末隨機采訪了北京、上海、廣州三座城市各25家進行團購優惠活動的商家,發現更多上海和北京的商家同意開具發票,而廣州同意開具發票的商家僅有48%。相比餐飲和電影類消費,休閑娛樂和住宿類消費更容易索要發票。

而在電商平臺上,亞馬遜和京東都可開具發票。但同屬阿里巴巴網絡技術有限公司的淘寶網和天貓對發票的規定就不一樣。天貓商城在“發票保障”頁面中聲明:“在天貓購買寶貝,若您要求提供發票,賣家是必須提供正規的發票的;在淘寶集市購買寶貝,淘寶未強制要求賣家提供發票,建議您在購買前與賣家確認是否可提供發票。”

至於近兩年興起的專車平臺,則以不同的用車方式對發票做出區分。滴滴出行相關負責人告訴南方周末:“為了方便滿足出行乘客能夠正常報銷的需求,滴滴出行平臺一開始就為用戶乘車提供發票。目前滴滴專車、滴滴快車、滴滴代駕服務均可以開具發票。僅順風車不支持,順風車作為用戶出行選擇之一,屬於綠色公益性質,且低成本,只是象征性地支付分攤車主的油費成本。”優步官網也顯示,優步專車可開具發票,人民優步屬於“公益拼車”,無法提供發票。

“不開發票肯定是不合理的,但因為價格要優惠得多,我也就不糾結。”蔡小雨所供職的公司正是一家電商網站,據她透露,她所在的網站可以提供發票,前提是消費者需要支付額外的稅費。

開不開誰來開?

事實上,不開發票不僅是不合理的,更是不合法的。

根據消費者權益保護法,經營者提供商品或者服務,應當按照國家有關規定或者商業慣例向消費者出具購貨憑證或者服務單據;消費者索要購貨憑證或者服務單據的,經營者必須出具。國務院2010年12月8日修訂通過的《發票管理辦法》第十九條也規定,“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應向付款方開具發票;特殊情況下由付款方向收款方開具發票。”

南方周末撥打全國納稅服務專線電話12366進行咨詢,一工作人員表示,不管消費者是否使用團購優惠,收款方都必須開具發票。

不過,互聯網消費活動中涉及平臺方和終端商家,消費者的款項直接付給平臺方。部分商家也表示,發票應由平臺方開具。

團購平臺美團網相關負責人告訴南方周末:“消費者向美團支付款項,這些款項都會第一時間入賬平臺中商家的賬戶,商家可以根據自己需要進行取現。美團作為平臺方無法開具發票,和商家的合同中也規定,發票應由商家開具。”

發票到底由誰開具的問題,也一度讓稅務部門頭疼。12366工作人員告訴南方周末,團購網站流行初始,涉及收款方有平臺,以及平臺上的商家,但由於稅收征收管理法尚未明確規定在互聯網消費活動中涉及的發票是由平臺還是網店商家開具,後來地方在執行上達成共識:除非商家與團購網站之間有特殊約定,一般由最終提供消費服務的商家開具發票。

值得註意的是,專車服務涉及交通運輸服務,應歸屬國稅部門所管理。然而,12366國稅咨詢平臺的工作人員告訴南方周末,優步目前在國內還未合法化,暫不屬於國稅負責。另外,按國家規定,交通運輸服務增值稅率遠高於現代服務業服務,而滴滴出行所開具的發票是約車服務費,與出租車發票有區別。

發票無力的存在感

在蔡小雨看來,為了發票跟餐館爭執,或跟專車公司理論,並不值得。“要不到發票並不會嚴重到影響生活。雖然可能內心會不滿,但不至於花時間去爭取。”

對她來說,更多時候,索要發票是為了“刮獎”——為了鼓勵消費者依法索取和保管發票,部分城市稅務機關對發票實施隨機設獎。深圳便是其中之一。

深圳市地方稅務局早在2008年就制定了發票有獎管理辦法,並於2010年發布了修訂版。該辦法規定,發票有獎僅設發票即開即獎,即開即獎又稱刮刮獎。有獎發票的範圍為深圳市地方稅務局統一監制的《廣東省深圳市飲食、娛樂業服務定額發票》。有獎發票為單頁三聯式,由存根聯、發票聯、兌獎聯組成。有獎發票面額為10元、50元、100元、500元、1000元、5000元,票面金額為1元以及5元的發票暫不設置有獎。

有獎發票意在培養消費者索取發票的習慣,也有利於稅務機關監管稅源。不過,商家開不開發票與其是否逃稅漏稅並無絕對關系。

“盡管不開發票,但只要商家納稅時申報了這筆收入,就不算偷稅漏稅。”12366地稅咨詢平臺工作人員介紹。

另一方面,稅務機關在核定納稅人應納稅額時,主要的依據並非發票等賬面資料,而是更多非賬面方面,比如按照耗用的原材料、燃料、動力等推算或者測算核定。

“人們在大超市里買東西,是否開發票由消費者自己選擇,而稅務部門征稅不會按照超市開具了多少發票來征稅,而是通過查詢進銷存管理系統來確定。”中國稅務學會理事、上海財經大學教授胡怡建告訴南方周末。

全國律協財稅法專業委員會副主任、北京華稅律師事務所主任劉天永在接受南方周末采訪時表示:“發票與納稅並沒有必然的聯系。在我國,稅款征收方式有兩種,一種是查賬征收,一種是核定征收。稅務機關對納稅人適用核定征收的,一般會確定稅款計算的方式,甚至按照每月定額稅款的方式征收。在這種情況下,納稅人開具發票的數量並不會直接影響其應納稅額的多少。”

美團網相關負責人也表示,“如果商家不肯提供發票,消費者可聯系美團客服投訴,我們也會進行協商,但目前客服接到的此類投訴也很少。”美團網相關負責人透露。

蔡小雨就從未向平臺方或者稅務部門投訴過。她還是繼續買團購券,私人出行依然選擇性價比更高的專車。“優惠,就是商家讓利了,不給發票還是可以接受的。”她說,“這事其實大家心照不宣。”

(李伯根/圖)

平臺征稅可能嗎?

互聯網世界里的發票,其背後是稅的問題。

對於網絡消費中征稅問題,胡怡建認為關鍵在於要不要管。“真要征稅,可以查網上銷售記錄。”胡怡建介紹。

劉天永表示,根據現行稅收征管法的規定,任何單位均有義務按照國家有關規定如實向稅務機關提供與納稅有關的信息。但由於針對電商平臺的稅收信息獲取方面,國家並沒有明確的規定,因此稅務機關在信息獲取方面存在著一定的困難。

據公開報道,目前國內的淘寶、天貓、京東、蘇寧、亞馬遜、當當、一號店等電商平臺都存在個人網店,有的以個人名義註冊,有的以公司名義註冊,所謂的納稅並沒有完全按照交易額來走,稅務部門對這些平臺的商家也缺乏有效的監督手段,這就導致電商納稅一直成為一個無法破解的難題。

讓人意外的是,2015年4月份,上海閔行、山東菏澤、廣西桂林等地區先後有天貓商家收到補稅的通知。一上海店主稱,按稅務部門的補稅通知,需補繳3%增值稅和25%企業所得稅,“我們去年賣了400多萬,28%要補100多萬,我們肯定交不起。”

早在2014年,山東、福建的天貓店主也出現過補稅的情況。有店主稱,當時的納稅比例是銷售額的4%。

2015年1月份,國務院法制辦公布了《中華人民共和國稅收征收管理法修訂草案(征求意見稿)》,明確規定網上交易負有納稅義務。草案同時規定,網店應該公開稅務登記的登載信息或者電子鏈接標識。天貓商家作為企業,依法納稅無可厚非。無論網店大小、經營規模都應該進行稅務登記,憑借稅務登記申報減稅、免稅等稅務事項。

“這為稅務機關的執法提供了明確的法律依據。”劉天永分析,“未來,在電子商務的稅收征管領域,稅法應當進一步完善電商交易主體的稅務登記制度以及交易信息收集制度,從源頭處加強稅收征管工作,同時,可以創新發票管理模式,推廣電子發票制度,為電商交易雙方提供便利。”

有評論認為,未來可能通過平臺征稅,即稅務部門根據電商平臺的交易量來一次性地征收稅額,然後由平臺把稅收成本分攤給各個賣家,至於各個行業稅率不統一的問題,也可以由平臺根據各個店鋪所屬的行業來做技術設定,然後將收取的稅費和稅收部門對接即可。當然,有天貓店主為此也表示,羊毛出在羊身上,如果要他們補稅,那麽他們也就只能提高售價。

互聯網 互聯 世界 發票
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“五一”營改增後增值稅發票怎麽開?

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-04-27/1001100.html

隨著5月1日全面“營改增”,很多針對企業的營改增宣傳已經展開,那麽作為普通消費者到時向商家開發票會有哪些變化呢?記者就實施“營改增”後消費者會遇到哪些新問題采訪了稅務部門。

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隨著5月1日全面“營改增”,很多針對企業的營改增宣傳已經展開,那麽作為普通消費者到時向商家開發票會有哪些變化呢?北京青年報記者26日就實施“營改增”後消費者會遇到哪些新問題采訪了稅務部門。

目前像很多小型餐館大量使用定額發票,消費者獲取發票時比較方便快捷,那麽未來營改增後,這種定額發票還會有嗎?

營改增後仍有定額發票

昨天,北京國稅相關人士向北青報記者確認,未來這種定額發票依然存在,在一些餐飲企業仍能看到。北京市密雲區國、地稅局的工作人員昨天也向北青報記者確認,京郊有很多農家樂、民俗村,民俗個體工商戶屬於小規模納稅人,在營改增的過程中稅收程序相對簡單,月銷售額不超3萬元的還可以使用定額發票。這也解決了很多經營者不會使用計算機的難題。

不過,5月1日啟用增值稅發票後,消費者拿到的餐飲企業開具的發票與現在的發票將有所不同,主要反映在發票的監制章上:目前顯示的是地稅局監制,而5月1日後則為國稅局監制,並加蓋國稅監制章。據了解,由於增值稅是價外稅,因此未來在發票上價和稅會分開顯示,比如餐飲發票上會分別有“金額”和“稅額”,兩者合計則是消費者的實際消費金額。

五一後單位擡頭發票不能開了?

目前在已經實行營改增的行業中,在開具增值稅發票時往往需要付款方提供單位的財務資料,不過北京國稅的工作人員告訴北青報記者,未來消費者依然可以開具單位擡頭的增值稅發票,而且無須提供單位的財務資料。近期還有消費者反映,在開具“物業費”等單位擡頭的發票時,被服務機構提醒,五一後只能開“個人”擡頭的發票。對此,這位人士強調,增值稅發票不僅針對個人也針對單位,只要確實是單位消費,就可以要求商家開具單位擡頭的增值稅發票進行報銷。

舉例來說,消費者為單位代買辦公用品,或者開具用於報銷的停車費等發票時,無須向商家或服務機構提供所在單位的財務資料,也可以開具單位擡頭的增值稅發票。

二手房繳稅仍在“老地方”

在營改增之後,個人買賣二手房的增值稅繳納將是一個特例,因為為方便個人二手房交易繳稅,國家稅務總局決定委托全國地稅部門代征這部分增值稅。也就是說,個人買賣二手房繳稅還在“老地方”,原來在哪里繳營業稅,5月1日起仍在哪里繳增值稅。

不過買賣二手房者需要註意的是,雖然繳稅地點沒有什麽變化,但征稅流程其實更為複雜了:交易信息先要進入地稅的價格評估系統,核實後再進入國稅的增值稅管理系統。由於系統轉換需要時間,因此買賣二手房開發票可能會比以前慢一些,這對於當前買賣二手房的熱點地區的納稅人尤其要有所準備。

據悉,目前國家稅務總局正在加緊相關軟件測試,加強系統的融合對接,並對全國90個二手房交易熱點城市實行重點監控,確保稅制平穩順利轉換。

算賬

出差住酒店  酒店客人都能得實惠

此次營改增的一個重要目標就是保證所有行業的稅負“只減不增”,不會給納稅人增加負擔。以近期受到關註的酒店行業為例,營改增後不僅酒店的稅負不會增加,如果住店客人是因公,那麽為其報銷住宿費的單位也會享受到減輕稅負的實惠。

北京市國稅局貨物和勞務稅處負責人昨天給北青報記者舉例,假如客人小王出差入住一間房價為1000元加15%服務費的酒店,酒店對小王合計收費為1150元,並為其開具一張1150元的發票。目前營業稅制下,酒店應納稅額是1150×5%=57.5元。“營改增”後,酒店可以在設備、耗材、水電氣費、服務采購、不動產購買與租賃、酒店維護維修等諸多方面取得增值稅扣稅憑證用於抵扣,運營成本會相應下降,因此利潤水平並不會受影響,還很有可能上升。按照北京國稅局前期開展的“營改增”典型企業調查數據,酒店業納稅人可取得扣稅憑證的支出占其總支出的47.4%,就算部分納稅人達不到此標準,也不會太低。據此測算,酒店業“營改增”後稅負應當會略有下降。

另一方面,對於出差住店的小王而言,目前營業稅制下,他將酒店開具的1150元發票拿回單位報銷時,這1150元全部進入小王所供職公司的成本。營改增後,如果小王的單位是一般納稅人,可以抵扣進項稅額1150÷1.06=1085元。也就是說,營改增後,小王出差住酒店的這筆費用,由於可以更多計入成本,小王單位所承擔的稅負也比目前有所降低。

提醒

5月15日別忘最後一次申報營業稅

由於實行了營改增,從今年5月1日起,原來到地稅部門領取發票的企業都改到主管國稅機關辦理發票領用手續。不過作為過渡期,原來已領取的地稅機關印制的發票以及印有本單位名稱的發票,還可繼續使用至今年6月30日。

根據國稅部門的統一安排,4月30日前,企業已經可以根據當地主管國稅機關安排辦理登記、認定和發票領用等事項,保證5月1日起即可依法依規開具增值稅發票,或申請代開增值稅發票。今年5月1日以前,如果企業已經在主管地稅機關申報繳納營業稅但未向購買方開具發票、需要補開發票的,可在今年12月31日前開具增值稅普通發票。

另外,企業一定要註意,並不是5月1日以後就不用跟地稅打交道了,因為有一個重要時點是今年的5月15日,在這一天前企業需向主管地稅機關申報繳納4月底以前的營業稅,至此企業與營業稅相關的事宜才算厘清。如果是按季繳納營業稅的企業,除了5月15日前需向原主管地稅機關申報繳納4月底以前的營業稅外,還要在7月15日前向主管國稅機關申報繳納5月、6月的增值稅。

  • 北京青年報
  • 陳星
  • 張欽

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五一 營改 改增 增後 增值 發票 怎麼
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零售業:開不了增值稅發票的小供應商難了

來源: http://www.yicai.com/news/5009429.html

“我們從五一節前就開始忙碌營改增(營業稅改增值稅)的事情了,給公司內部幾乎所有的相關人員都發了郵件,財務方面也在持續更新和溝通,為的就是符合從5月開始實行的營改增政策。”大潤發一位內部負責人告訴《第一財經日報》記者。

“營改增”政策自今年5月1日起已在各行業全面實施,營業稅納稅人按照經營規模大小分為小規模納稅人和一般納稅人。

《第一財經日報》記者5月3日多方采訪獲悉,沃爾瑪、家樂福、步步高、永輝超市、大潤發等零售商都在公司內部啟動了一系列相關的“營改增”試點方案,主要涉及公司內部報銷流程的和供應商方面的增值稅發票開具,但部分小型供應商可能一時間難以開具增值稅發票,則會給超市賣場等零售商帶來難以抵扣進項稅的問題,部分合同目前或需要更新補充條款,甚至會有部分供應商因此調整進貨價,但超市方面不會對商品零售價提價。

“我們從5月開始就要全面實行營改增,首先要從企業內部開始,現在所有的報銷都要開具增值稅發票,否則無法操作,這都是為了符合新規。”沃爾瑪中國區內部人士透露。

《第一財經日報》記者通過對沃爾瑪、家樂福、步步高、永輝超市、大潤發等零售商的采訪了解到,目前這些零售商都在內部開始“營改增”試點,對於公司內部報銷必須提供增值稅發票,包括差旅費用、辦公用品采購等。

大部分業者反映,其實開具增值稅發票是有利於企業規範化運作的,而且這些進項可以作為成本抵扣,有利於提升企業收益。

根據新規,供應商必須提供給零售商增值稅發票,那麽零售商即超市賣場才可以進行進項成本的抵扣,如果供應商提供不了增值稅發票,則超市賣場無法進行進項抵扣,這樣就會增加零售商的成本。

“我們大部分的供應商都是大型企業,因此開具增值稅發票沒有問題。我們也註意到,在業內會有部分小型供應商,他們提供不了增值稅發票,所以對於這部分供應商可能要重新規劃合作。”永輝超市相關負責人葉長青透露,永輝超市很早就要求供應商開具增值稅發票,因為對超市賣場而言,需要有進項成本抵扣,因而很少與小型供應商合作。

一些零售商表示,與小型供應商需要更新合同,希望小型供應商可以經過必要流程申請開具增值稅發票,否則今後雙方很難合作。

“我們還算規模比較大的供應商,所以增值稅發票不成問題。但是一些小型同行,他們開具不了增值稅發票,那麽超市就無法抵扣進項成本。他們可能需要重新定價或重新定義零供雙方的利益分配。”一家大型食品供應商負責人表示。

在采訪中,《第一財經日報》記者了解到,供應商還細分為自己直接生產或代理銷售,如果是代理銷售者,則其還需要其“上家”生產商提供相應的增值稅發票,如果“上家”因種種原因無法提供增值稅發票,那麽這家代理商也無法向零售商提供增值稅發票。因此部分供應商和零售商正在協商如何就“營改增”來重新擬定購銷合同,至少要增加一些相關的補充協議。

對於消費者而言,最關心的莫過於商品價格是否會漲價,不久前,凱悅、洲際、萬豪、希爾頓等國際酒店借“營改增”集體漲價事宜倍受關註,但相關部門表示,“營改增”不可以成為酒店漲價的理由,上述酒店在被約談後也大多表示暫不漲價。

而零售業是相對酒店業而言,更貼近消費者生活的產業。

對此,沃爾瑪、家樂福、步步高、永輝超市、大潤發、歐尚等零售商均表示,整體而言,“營改增”是有利於零售企業規範化運作的,也可以在一定程度上抵扣進項成本,因此“營改增”是利好零售業的,當然他們也註意到部分小型供應商難以開具增值稅發票的問題,目前也在協商解決中。

上述零售企業均表示,商品價格不會因為“營改增”而漲價,消費者不必擔心此問題。即便是遇到部分小型供應商難以開具增值稅發票而導致進項成本難以抵扣等問題,零售商也會尋找合適方法解決,而不會以漲價方式將成本轉嫁到消費者身上。

零售業 零售 不了 增值 發票 的小 供應商 供應 難了
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零售業:開不了增值稅發票的小供應商難了

來源: http://www.yicai.com/news/5009482.html

“我們從五一節前就開始忙碌營改增(營業稅改增值稅)的事情了,給公司內部幾乎所有的相關人員都發了郵件,財務方面也在持續更新和溝通,為的就是符合從5月開始實行的營改增政策。”大潤發一位內部負責人告訴《第一財經日報》記者。

“營改增”政策自今年5月1日起已在各行業全面實施,營業稅納稅人按照經營規模大小分為小規模納稅人和一般納稅人。

《第一財經日報》記者5月3日多方采訪獲悉,沃爾瑪、家樂福、步步高、永輝超市、大潤發等零售商都在公司內部啟動了一系列相關的“營改增”試點方案,主要涉及公司內部報銷流程的和供應商方面的增值稅發票開具,但部分小型供應商可能一時間難以開具增值稅發票,則會給超市賣場等零售商帶來難以抵扣進項稅的問題,部分合同目前或需要更新補充條款,甚至會有部分供應商因此調整進貨價,但超市方面不會對商品零售價提價。

“我們從5月開始就要全面實行營改增,首先要從企業內部開始,現在所有的報銷都要開具增值稅發票,否則無法操作,這都是為了符合新規。”沃爾瑪中國區內部人士透露。

《第一財經日報》記者通過對沃爾瑪、家樂福、步步高、永輝超市、大潤發等零售商的采訪了解到,目前這些零售商都在內部開始“營改增”試點,對於公司內部報銷必須提供增值稅發票,包括差旅費用、辦公用品采購等。

大部分業者反映,其實開具增值稅發票是有利於企業規範化運作的,而且這些進項可以作為成本抵扣,有利於提升企業收益。

根據新規,供應商必須提供給零售商增值稅發票,那麽零售商即超市賣場才可以進行進項成本的抵扣,如果供應商提供不了增值稅發票,則超市賣場無法進行進項抵扣,這樣就會增加零售商的成本。

“我們大部分的供應商都是大型企業,因此開具增值稅發票沒有問題。我們也註意到,在業內會有部分小型供應商,他們提供不了增值稅發票,所以對於這部分供應商可能要重新規劃合作。”永輝超市相關負責人葉長青透露,永輝超市很早就要求供應商開具增值稅發票,因為對超市賣場而言,需要有進項成本抵扣,因而很少與小型供應商合作。

一些零售商表示,與小型供應商需要更新合同,希望小型供應商可以經過必要流程申請開具增值稅發票,否則今後雙方很難合作。

“我們還算規模比較大的供應商,所以增值稅發票不成問題。但是一些小型同行,他們開具不了增值稅發票,那麽超市就無法抵扣進項成本。他們可能需要重新定價或重新定義零供雙方的利益分配。”一家大型食品供應商負責人表示。

在采訪中,《第一財經日報》記者了解到,供應商還細分為自己直接生產或代理銷售,如果是代理銷售者,則其還需要其“上家”生產商提供相應的增值稅發票,如果“上家”因種種原因無法提供增值稅發票,那麽這家代理商也無法向零售商提供增值稅發票。因此部分供應商和零售商正在協商如何就“營改增”來重新擬定購銷合同,至少要增加一些相關的補充協議。

對於消費者而言,最關心的莫過於商品價格是否會漲價,不久前,凱悅、洲際、萬豪、希爾頓等國際酒店借“營改增”集體漲價事宜倍受關註,但相關部門表示,“營改增”不可以成為酒店漲價的理由,上述酒店在被約談後也大多表示暫不漲價。

而零售業是相對酒店業而言,更貼近消費者生活的產業。

對此,沃爾瑪、家樂福、步步高、永輝超市、大潤發、歐尚等零售商均表示,整體而言,“營改增”是有利於零售企業規範化運作的,也可以在一定程度上抵扣進項成本,因此“營改增”是利好零售業的,當然他們也註意到部分小型供應商難以開具增值稅發票的問題,目前也在協商解決中。

上述零售企業均表示,商品價格不會因為“營改增”而漲價,消費者不必擔心此問題。即便是遇到部分小型供應商難以開具增值稅發票而導致進項成本難以抵扣等問題,零售商也會尋找合適方法解決,而不會以漲價方式將成本轉嫁到消費者身上。

零售業 零售 不了 增值 發票 的小 供應商 供應 難了
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電子發票改革是最終方向

來源: http://www.yicai.com/news/5031150.html

隨著營改增政策進入實施階段,發票成為了納稅人首先需要面對的問題。

根據增值稅的相關規定,目前我國主要采用兩種增值稅發票,一種是由一般納稅人開據的增值稅專用發票,而另一種是由小規模納稅人開據的增值稅普通發票,當然,增值稅一般納稅人也可以開具增值稅普通發票。專用發票與普通發票最大的差異,在於購買方只有取得了增值稅專業發票並通過了認證,才可作進項稅額抵扣。

以票抵扣法依賴於發票

由於增值稅的基本原理是由銷項稅額扣減進項稅額得到應納稅額,而確認銷項稅額及進項稅額的合法憑證主要依賴於發票,因此,無論銷項還是進項都少不了與發票產生聯系。

通常,銷售貨物獲得款項時會給客戶開具發票,據此產生銷項稅額;而購買貨物支付款項時會由供應商開具發票,據此產生進項稅額用於抵扣,這便是所謂的“以票抵扣法”。

國際上計算增值稅的方法主要有兩種,一種是以上所提到的“以票抵扣法”,被許多國家所采納;而另一種是“記賬抵扣法”,主要根據會計信息來計算出增值額用於計算增值稅,目前經濟合作與發展組織(OECD)的成員國中僅有日本采用。因此可以知道,在增值稅制度下,發票是執行中的關鍵要素。

新發票系統的改革

為了配合營改增政策的執行,稅務機關對於開具發票系統及進項發票認證系統均進行了改革。

其中關於開具發票系統,稅務總局編寫了《商品和服務稅收分類與編碼(試行)》,並在新系統中增加了編碼相關功能。自5月1日起,納入新系統推行範圍的試點納稅人及新辦增值稅納稅人,應使用新系統選擇相應的編碼開具增值稅發票。同時,在開票系統中還利用發票的備註欄完善了納稅信息。

例如提供建築服務,納稅人應在發票的備註欄註明建築服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱。銷售不動產,納稅人應在發票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫),“單位”欄填寫面積單位,備註欄註明不動產的詳細地址。出租不動產,納稅人應在備註欄註明不動產的詳細地址等。

開票系統的改革主要體現出由於有了更為確切的分類編碼,可以使每個開票的項目準確定位在確切的稅目,由於不同的稅目適用於不同的稅率,因此此項改革可以提高納稅金額的準確性。

發票認證系統的改革

另一方面,關於進項認證抵扣的發票管理系統改革力度更大。其中,5月1日新納入營改增試點的增值稅一般納稅人,5~7月不需進行增值稅發票掃描認證,可以登錄該省增值稅發票查詢平臺,查詢、選擇用於申報抵扣或出口退稅的增值稅發票信息,未查詢到對應發票信息的,可進行掃描認證。從8月起按照納稅信用級別分別適用發票認證的有關規定。納稅信用B級增值稅一般納稅人取得銷售方使用新系統開具的增值稅發票(包括增值稅專用發票、貨物運輸業增值稅專用發票、機動車銷售統一發票),可以不再進行掃描認證,登錄該省增值稅發票查詢平臺,查詢、選擇用於申報抵扣或者出口退稅的增值稅發票信息,未查詢到對應發票信息的,仍可進行掃描認證。

顯然,發票認證系統的改革具有更深遠意義,它所體現的基本理念是:納稅人依法納稅可以使其獲得較高的納稅信用等級;而較高的納稅信用等級可以讓納稅人使用網絡認證發票,取代掃描認證發票,從而降低稅收遵從成本;稅收遵從成本的降低可以使納稅人獲得更多收益,從而引導納稅人依法納稅。

筆者認為這是征管理念的一次徹底更新,假設還維持在原來的思維,主要依靠稅務稽查來防範偷稅漏稅,不但稅收管理成本居高不下,也會造成納稅人的逆反心理,最終導致稅收監管的難度越來越大。隨著近年來我國實行減稅讓利,財政收入的規模有下降趨勢,在這樣的背景下,政府已很難采用稅收減免來實現稅收激勵,因此,降低納稅人的遵從成本成為了政府在運用稅收激勵中更優的選擇。

電子發票改革是最終方向

至於如何降低納稅人的稅收遵從成本,稅務機關主要采用互聯網+稅務來推動,其中電子發票改革是最終的方向。

近日,北京市國稅局發布公告明確,自6月20日起,中國移動、中國電信、中國聯通三家電信運營商全面推行增值電子普通發票。推行電子發票的主要目的在於降低稅收管理成本,同時還可以減少稅收欺詐。

目前,關於紙版發票的防偽,政府投入了不少人力物力,但依然存在假發票的問題。再則,發票的掃描認證也增加了納稅人的負擔,例如,一個700多億元的項目,假設80%的進項發票可以抵扣,按十萬元版的發票計算,每天約需掃描的發票達2000多張,因此企業稅務管理的壓力非常大。

推行電子發票之後,運用信息管稅去替代以票控稅,可以大大地降低社會成本。此外,杜絕假發票,也有助於稅收的法制與公平,未來會減少出現由於企業取得假發票而蒙受損失的情況。

當然,關於電子發票改革,電子普通發票僅是萬里長征邁出了第一步,只有全面實現了電子專用發票在網上開具、在網上認證抵扣,才算是真正意義上的電子發票。但要全面實施電子發票,首先需要完善電子會計檔案,目前我國一些大型央企已開始這項改革,電子會計檔案同樣會大大減少企業存放票據、檔案等的壓力。

納稅人也需提高對於發票管理的認識

在稅務機關完善發票管理改革的同時,納稅人也需提高對於發票管理的認識。

近期,筆者常常接到納稅人的反映,營改增後很難獲取增值稅專用發票。例如,有的讀者出差,為了在離開酒店時能開具增值稅專用發票,由於等候時間過長而導致誤機。筆者親自到加油站去調研過,發現若開具一張增值稅專用發票,加油站所要提供的文件包括20多份,包括:一般納稅人資格證書複印件3份,稅務登記證複印件3份,企業法人營業執照副本複印件4份,單位開票信息3份,經辦人身份證複印件4份,單位委托書或證明4份。

其實,根據增值稅的相關規定,開具增值稅專用發票,作為購買方主要提供四要素的信息,分別為:納稅人名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號。因此,銷售方給購買方開具發票時,只要交易是真實的,購買方可以提供以上開票的四要素信息,並且資金流、物流、票流及合同一致,就應能開具增值稅專用發票。

當然,納稅人也應該認識到,開具增值稅專用發票才可實現抵扣鏈條的完整性,才能真正實現增值稅最基本的原則,“稅收不應該在企業層面上沈澱,而應該通過多環節的抵扣制度,使稅金由最終的消費者來負擔”。因此,從某種意義上說,任何由於無法開具增值稅專用發票而導致抵扣鏈條斷裂的行為,均違背了增值稅制度的初衷。

(作者系北京國家會計學院財稅政策與應用研究所所長)

電子 發票 改革 最終 方向
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薩科齊再度被法庭傳喚 涉嫌開假發票掩蓋競選經費超支

據法國國際廣播電臺2月7日報道,當地時間7日,法國前總統薩科齊再度被法庭傳喚,要求他對2012年開具的大量假發票作出解釋。

據該報道,除了薩科齊本人之外,法庭還傳喚了其他13人,其中包括不少右翼前幹部,原因是“濫用信任、弄虛作假、競選舞弊及參與舞弊”等。

薩科齊受指控稱,其所在黨派在2012年法國總統競選中為了掩蓋競選經費超支的事實而大量開具假發票,總共隱匿了1500萬歐元的競選經費(另據BBC報道稱該數額為1800萬歐元),而法國為總統競選經費設定的上限是2250萬歐元。

據BBC稱,薩科齊否認對經費超支一事知情,並表示他將根據法庭的審判決定提出上訴。

2016年11月,薩科齊敗選後發表演說

薩科齊在2012年的法國總統大選中敗給現任總統奧朗德。去年,薩科齊決定再次參與下一屆法國總統大選,但在2016年11月舉行的共和黨總統候選人黨內第一輪投票中敗給了法國前總理菲永。

2015年4月,薩科齊已因2012年競選總統非法籌資醜聞接受法庭傳訊。

薩科 再度 法庭 傳喚 涉嫌 開假 發票 掩蓋 競選 經費 超支
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廣州開出全國首張增量房電子發票 用手機半小時即可完成

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-04/1190028.html

全過程不到半小時,從開具電子發票,到開具電子稅票,再到辦理房產證,購買了萬科山景城的業主劉女士用手機操作,一路暢通輕松完成。2日上午,全國首張增量房增值稅電子普通發票,在廣州經濟技術開發區開出,現場所見,“少跑馬路、多走網路”的確讓一手房交易相當便捷,以往要花一兩天時間跑政府辦事大廳才能辦下來的業務,手機上網半小時就輕松完成了。

2月2日上午,廣州經濟技術開發區國家稅務局、廣州開發區地方稅務局、廣州開發區國土資源和規劃局、廣州住房公積金管理中心聯合廣州萬科共同發布了全國首張增量房增值稅電子普通發票,並實現電子票證全程互通。發布會上,購房業主代表劉女士成為增量房電子發票的第一位體驗者,嘗到了辦稅便利服務的“頭啖湯”。

據介紹,電子發票在增量房交易領域的落地,對降低房地產行業經營成本,節約社會資源,營造健康公平的稅收環境有著重要意義。

(來源:羊城晚報 記者 趙燕華)

廣州 開出 全國 首張 增量 電子 發票 手機 小時 即可 完成
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500億虛開增值稅發票案被偵破:團夥跨區域犯罪手法被揭

花費半年時間,稅務、公安、海關及人民銀行聯手在深圳破獲一起特大虛開增值稅發票案。這則被命名為“海嘯一號”案件,共查處企業658戶,涉案虛開金額超過500億元,抓獲64名犯罪嫌疑人。

稅務總局稽查局副局長於海春告訴第一財經,“海嘯一號”稅案是深圳市歷年來規模最大、團夥最多、抓獲犯罪嫌疑人最多的虛開增值稅專用發票案件。近年來,虛開騙稅違法犯罪手段呈現出新的特點,包括盜用海關票信息抵扣稅款、大量成立空殼企業暴力虛開等行為,嚴重破壞正常的經濟稅收秩序,必須毫不手軟地對虛開騙稅行為實施嚴厲打擊。

今年,稅務總局將聯合公安等部門,在全國範圍內深入開展跨部門、跨區域打擊虛開騙稅專項行動,重點查處跨區域違法犯罪案件,並實施聯合懲戒。

500億虛開發票手法透視

去年年初,國內多地多家企業包括大型國企發現公司的海關進口繳款書(下稱“海關票”)的信息被盜用,這一情況也反映到了稅務和公安等部門。

海關票的專業術語叫進口貨物增值稅專用繳款書,即企業進口貨物繳納增值稅後,海關開具給企業的繳稅憑證,可以由進口貨物的企業用作進項抵扣稅款。而且一份繳款書只能被抵扣一次,所以一旦被盜用抵扣,這意味著那些真正從事進口貨物的企業將因沒有進項抵扣稅款,而面臨重大損失。

多個地方短時間內集中爆發海關票信息被盜引起了監管層警覺。根據企業們反映的線索,監管部門開始“順藤摸瓜”,一起500億虛開增值稅發票的作案路線圖浮出水面:一些不法分子利用非法獲取的海關票信息,通過變換商品類型名稱的手段,把發票提供給沒有真實購買貨物的企業,用於增值稅進項稅款抵扣憑證,致使用票企業大量偷逃國家稅款。

辦案人員調查發現,作案的起點在廣西憑祥地區。憑祥地處中越邊境,轄區內各類口岸最多,邊貿交易繁榮。辦案人員多次喬裝暗訪後梳理發現,廣西憑祥地區的一些報關行及深圳許某控制的外貿公司,利用代理進出口貿易及報關業務便利的條件,負責收集或非法盜取商家進口貨物不需要抵扣的海關票信息,比如水果海關票。

深圳市國稅局稽查辦案人員表示,由於進口水果很多都是在國內批發市場直接進行銷售,進口方多數是不需要用於進項抵扣。因此一些人非法獲取這些水果海關票抵扣信息,通過從中轉手,獲取經濟利益。

在獲取完上述水果、木材、凍肉等海關票信息後,許某為首的兜售海關票團夥以票面金額的1.5%至2.3%賣給深圳的不法中介。隨後,深圳的不法中介再按票面金額的2.35%至2.8%,賣給深圳地區虛開團夥。

虛開團夥根據深圳、重慶、成都等多個下家的需要,通過控制的近千家“空殼公司”,開出虛假增值稅發票。比如進口的品名多是水果、凍品一類,到了虛開團夥設立的空殼公司那里,開出的品名卻根據下家的需要變成了電子產品等發票。而這成為辦案人員稽查突破點。

開好發票後,虛開團夥以票面金額的5%至5.5%收取手續費,下家們則將這些虛開的增值稅發票用於抵扣,達到少繳稅款的目的。

暴利的存在,讓虛開團夥不擇一切手段虛構購銷合同、收款收據、送貨單等一系列憑證資料,甚至根據下家需求偽造一整套資料,虛構整個業務流程;開設銀行賬戶,虛構支付貨款,通過多個公司賬戶層層虛轉資金,最終回流到個人賬戶,實現非法獲利。

專案組發現,這起虛開案件貌似是一件案子,實際上里面嵌套複雜、盤根錯節,此次共查獲了10個犯罪團夥,包括以許某等人為首的2個兜售海關票團夥;以廖某、蔡某等人為首的7個虛開團夥和以陳某為首的1個虛開、騙稅團夥。

而且這些團夥組織結構穩定、分工明確,上下遊團夥相互勾結作案,手法隱蔽多變,極其所能逃避稅務部門的監管和稽核。

不過法網恢恢,疏而不漏。目前,相關犯罪嫌疑人已經移送司法機關起訴。深圳市公安局經偵局綜合處處長賈慶國說,這個涉稅犯罪,直接侵害國家利益,基本上就是弄幾個票一抵扣錢就到手了,零成本但危害極大,我們希望通過判重懲嚴,才能起到殺一儆百的震懾作用。

按照《刑法》規定,虛開的稅款數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。

另外,去年8月深圳國稅已提請國家稅務總局稽查局對涉及全國36個省市3萬余戶受票企業進行協查處理,截至2017年12月31日,全國累計查補稅款、罰款達29億元,入庫總額21.9億元。

深圳市國稅局稽查辦案人員說,2017年2月,我們就在稽核系統增加了對企業名稱的比對,現在已經杜絕了虛抵海關票的現象。

重點監管團夥、跨區域案件

由於暴利,虛開增值稅發票案件近些年一直呈現多發高發態勢。

根據國家稅務總局數據,2017年全國稅務機關共檢查涉嫌騙稅和虛開企業6.86萬戶,認定虛開和接受虛開增值稅專用發票及其他可抵扣憑證584.23萬份。2018年一季度,全國各級稅務機關共檢查虛開和騙稅企業9271戶,認定虛開和接受虛開增值稅專用發票及其他可抵扣憑證121萬份。

而針對虛開增值稅發票高發天態勢,稅務部門打擊虛開和騙稅的高壓態勢也從不放松,而且監管還在不斷升級。

早在2016年,國家稅務總局、公安部、海關總署、中國人民銀行四部門已經建立協作機制,開展聯合行動打擊虛開增值稅專用發票和騙取出口退稅,極大提高了辦案整體能力和案件查辦質效。

而“海嘯1號”專案就是一個“稅警關銀”四部委緊密協作的典型案件。

深圳市國稅局稽查局副局長黃凱明表示,公安發揮偵查優勢,海關發揮情報和數據的優勢,對相關的海關繳款書等海關報款數據進行統一的取證,人民銀行發揮反洗錢的資金監管優勢,提高了這個案件查處的力度和效果。

於海春表示,今年稅務總局還要會同公安部、海關總署和中國人民銀行,在全國範圍內深入開展跨部門、跨區域打擊虛開騙稅專項行動。

比如,稅務總局將組建若幹個重點案件專案組,實施項目制管理,直接指揮協調對重大虛開騙稅團夥案件的查處,集中全國稅務機關的精幹力量“查大案、辦鐵案”。

另外,稅務總局將重點查處跨區域違法犯罪案件,將主要案發地作為牽頭單位、上下遊相關涉案地作為聯動檢查單位,同步聯合開展案件查處工作,形成虛開騙稅一起打、上下遊涉案企業一起查的聯動打擊模式。

而涉及虛開騙稅的企業、個人將列入稅收違法“黑名單”,並遭到有關部門開展聯合懲戒。目前參與聯合懲戒的部門一共有34個,聯合懲戒措施由18項增加到28項,包括限制出境、限制擔任企業法定代表人等等。

500 虛開 增值 發票 案被 偵破 團夥 夥跨 區域 犯罪 手法 被揭
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四部門聯手打擊虛開發票、騙取退稅違法犯罪行為

國家稅務總局和公安部、海關總署、中國人民銀行22日在北京聯合召開會議,共同部署打擊虛開增值稅發票、騙取出口退稅違法犯罪兩年專項行動,對“假企業”虛開發票和“假出口”騙取退稅等違法犯罪行為開展打擊和震懾,堅決將違法犯罪分子繩之以法。

會議指出,近年來,在黨中央、國務院的堅強領導下,在各有關部門大力支持下,稅收法治全面加強、稅收秩序有效規範、稅收環境整體好轉。但部分稅收領域、個別重點地區涉稅違法犯罪活動依然猖獗,特別是“空殼企業”虛開發票、“假冒出口”騙取退稅依然頻發高發,嚴重損害稅法權威和社會公平正義,嚴重危害稅收秩序和國家經濟,必須下大力氣加以打擊整治。

會議明確,此次專項行動是落實黨中央、國務院重大決策部署的具體行動,旨在切實維護依法誠信納稅人的合法權益,營造公平穩定、可預期的營商環境,推動經濟健康發展,更好發揮稅收在國家治理中的基礎性、支柱性、保障性作用。

根據部署,專項行動將嚴厲打擊沒有實際經營業務只為虛開發票的“假企業”,嚴厲打擊沒有實際出口只為騙取退稅的“假出口”。對不創造任何實際價值只為騙取國家利益的專業犯罪個人或團夥,以零容忍的態度“露頭就打”,靶向整治,讓“假企業”和“假出口”無處藏身。同時,對遵紀守法的納稅人要進一步優化服務、增進便利,不給依法經營者帶來些許緊張氣氛,不給經濟發展增添些許不利影響。

國家稅務總局局長王軍表示,開展專項行動是對依法誠信納稅者最大的維護和最好的服務,要準確把握打擊對象、工作步驟、工作方式,壓實工作責任,務求打擊成效,形成強大震懾。各級稅務部門要按照國務院“放管服”改革的系列要求,推動稅收營商環境持續優化。

會議強調,各級稅務、公安、海關及人民銀行各分支行要進一步明確責任,加強工作協同,強化信息共享,實施聯合執法,推進跨區域執法協作,形成綜合打擊效應,確保專項行動取得圓滿成功。

責編:羅懿

部門 聯手 打擊 虛開 發票 騙取 退稅 違法 犯罪 行為
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「中原電器」兩前僱員以虛假發票詐騙四百五十萬元被判囚

1 : GS(14)@2010-07-10 15:06:50

http://www.icac.hk/tc/news_and_events/pr2/index_uid_1032.html

中原電器行有限公司(「中原電器」)兩名前僱員,利用多間運輸公司的虛假發票,串謀詐騙該公司共逾四百五十萬元,被廉政公署拘控。兩名被告今日(星期四)在區域法院同被判監禁。

王志堅,四十四歲,「中原電器」前物流經理,被判入獄四年,而朱耀華,五十五歲,「中原電器」前物流主管,則被判入獄兩年八個月。

法官邱智立判刑時稱,兩名被告嚴重違反誠信,故須判處他們入獄。

王及朱較早時被控六項串謀詐騙罪名,兩人在審訊期間轉為認罪。法庭下令王餘下一項意圖及企圖作出妨礙司法公正行為罪名紀錄在案。

廉署較早時接獲貪污舉報,調查後揭發上述串謀詐騙罪行。

案情透露,王於案發時為「中原電器」物流部的負責人,而朱則是他的助理。兩人負責安排運送電器予顧客。

二 ○○五年一月至二○○八年十月期間,王向「中原電器」訛稱五間運輸公司曾為「中原電器」提供運輸服務。有關運輸公司分別為新記運輸、萬寶路客貨車電召中心、強記運輸、華記運輸及新財記運輸。

王及朱其後製作發票,虛假地顯示有關運輸服務已由上述運輸公司提供,並呈交有關發票予「中原電器」。

事實上,有關運輸服務由王僱用的多名司機和工人提供,而有關司機及工人收取的運輸費較虛假發票上所列的為低。

案情又透露,王於二○○八年中成立華達運輸有限公司(「華達」)。他向「中原電器」訛稱「華達」是由上述五間運輸公司經營。

二○○八年十月至二○○九年二月期間,「中原電器」將多份運輸訂單判予「華達」。事實上,有關運輸服務由王僱用的多名司機及工人提供。

王及朱於上述期間亦抬高發票上所收取的運輸費,並將有關發票呈交予「中原電器」。

兩人透過上述所有誇大運輸費的發票,串謀詐騙「中原電器」共逾四百五十萬元。

「中原電器」在廉署調查案件期間提供全面協助。

控方今日由大律師水佳麗代表出庭,並由廉署人員蔡國良協助。
中原 電器 兩前 僱員 虛假 發票 詐騙 四百 百五 五十 十萬 萬元 元被 被判 判囚
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270053

請問:發票要開統編嗎?

1 : GS(14)@2010-11-24 00:57:13

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/19420
請問 發票 要開 統編
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271745

廉署起訴七人涉嫌誇大發票向「必勝客」申領八十六萬元今提堂

1 : GS(14)@2011-04-02 14:43:00

http://www.icac.org.hk/tc/news_and_events/pr2/index_uid_1153.html
七名人士,包括香港必勝客管理有限公司(「必勝客」)的五名前僱員,涉嫌誇大發票金額,向「必勝客」申領共約八十六萬元,被廉政公署落案起訴。各被告今日(星期三)在東區裁判法院應訊。
五名「必勝客」前僱員為蔡慧嫻,四十五歲,市務董事;陳鎮添,三十七歲,高級市務經理;陳建宗,三十五歲,市務經理;古偉倫,三十一歲,及龔柏楹,三十三歲,同為助理市務經理。
另外兩名被告為劉贊銓,四十四歲,藝域印刷有限公司(「藝域」)董事;及顏冶,二十七歲,一匙廣告有限公司(「一匙」)會計主任。
七名被告被控兩項代理人串謀使用文件意圖欺騙其主事人罪名,涉嫌違反《防止賄賂條例》第9(3)條及《刑事罪行條例》第159A條,以及二十項代理人使用文件意圖欺騙其主事人的交替罪名,涉嫌違反《防止賄賂條例》第9(3)條。
七名被告暫毋須答辯。署任主任裁判官胡雅文將案件轉介區域法院至本年四月十九日答辯。
廉署早前接獲貪污舉報,調查後揭發上述涉嫌罪行。
「藝域」為「必勝客」的指定印刷商,負責印製單張、餐單及其他宣傳品。「一匙」為一間設計公司,負責處理「必勝客」向「藝域」發出的印刷訂單。
兩項串謀控罪指,各被告涉嫌於二○○八年九月一日至去年一月十八日期間,一同與「必勝客」一名高級市務主任串謀,使他們使用虛假的「藝域」發票,意圖欺騙「必勝客」。該等虛假的「藝域」發票上的款額,涉嫌被誇大共約八十六萬元。
餘下二十項交替控罪指,七名被告涉嫌於二○○九年二月至十一月期間,使用上述虛假發票,意圖欺騙「必勝客」。
七名被告各獲准以現金一萬元保釋外出,並受命不得騷擾控方證人。
「必勝客」在廉署調查案件期間提供全面協助。
控方今日由廉署人員蔡國良代表出庭。
廉署 起訴 七人 涉嫌 誇大 發票 必勝客 必勝 申領 八十 十六 六萬 萬元 元今 今提 提堂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273725

福建集團式造假!開黃金發票 逃稅13億

1 : GS(14)@2016-03-01 18:50:14

福建揭發一宗以黃金增值稅專用發票來逃稅的案件,涉嫌偷逃稅款超過13億元人民幣。1月15日,廈門市公安局與市國稅局共同偵破一宗利用黃金交易開發假增值稅專用發票案,在深圳和汕頭拘捕12名嫌疑犯,凍結全國各地區涉案銀行賬戶284個,涉案金額達93億人民幣,是迄今福建省最大的黃金增值稅專用發票案。根據中國稅法規定,銷售貨物或者提供加工以及進口貨物等等,需要就其實現的增值額,來繳納增值稅。企業並非由自己實現增值的生產部份,便可利用增值稅專用發票,來抵扣應納稅額,因此節省稅項。至於今次案件,廈門一家公司(上海黃金交易所的會員單位)開發假的增值稅專用發票案,再售給多家企業用作扣稅之用,節省稅項再由雙方攤分。廈門市國稅局在調查中發現,這些企業簽訂購買黃金合同領取黃金增值稅專用發票的簽字顯示是洪某憶一人。而這些企業去金庫提取黃金的記錄均為鄭某萊一人。不過,這些公司屬地不同,彼此也沒業務往來,但開具發票、提取黃金的交易卻分別集中在兩個人身上。上述12名嫌疑犯當中,有專人在外聯繫需求發票逃稅的企業,以這些企業的名義從廈門某家公司(上海黃金交易所的會員單位)購買黃金。疑犯通過不同賬戶造成購買黃金的虛假交易,而實際支付買黃金的是鄭某雄這一夥人。完成交易後,有專人提取黃金並銷售。黃金買完再賣之後,增值稅繳納比例為票面金額的17%,發假票的犯罪集團便以票面金額的3%至11%,將假發票出售至業。假設票面金額100萬元,犯罪集團從中最多賺11萬元,企業則至少逃稅6萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160301/19510723
福建 集團式 集團 造假 黃金 發票 逃稅 13
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醫匯發票據「左手交右手」戴孤劃

1 : GS(14)@2016-08-03 01:59:40

2016-07-29 HJ
港交所(00388)早前發出指引列出「啤殼」7宗罪,包括低市值、僅勉強符合上市資格規定、集資額與上市開支不合比例、僅有貿易業務且客戶高度集中、「輕資產」、與母公司的業務劃分過於表面,以及上市申請前幾乎沒有外來資金等,由此可能對新申請施加限制,以打擊新股「啤殼」風氣。

新股往往「過咗海就係神仙」,上市後進行什麼交易,似乎也沒有太多人理會。新股醫匯集團(08161)的一項認購票據須予披露交易,讓戴Sir替「鐵哥們」評論對與錯。

配售上市 貨源歸邊

先作簡單介紹,醫匯主要於香港為合約客戶(主要為保險公司及企業)提供企業醫療及牙科方案,包括設計與管理醫療及牙科福利計劃,以及通過「醫匯網絡」為計劃會員提供醫療及牙科服務;醫匯亦於香港營運醫務中心及牙科診所,為計劃會員及自費病人提供普通科門診、免疫接種服務、健康評估(如身體檢查及婦女檢查服務)、男士健康治療服務,以及一系列牙科服務。

醫匯於5月底以全配售形式,以上限每股0.27元定價,發行2.6億股股份;然而,獲分配的165名專業、機構及其他投資者中,合共147名承配人各只獲分配一手(1萬股),意味着其餘18名承配人持有約2.58億股,貨源嚴重歸邊。

醫匯首天掛牌便大幅暴升,股價一度高見3.5元,較配售定價0.27元,勁升近12倍;即日卻大幅回落,收報1.48元,升幅收窄至4.5倍;其股價之後亦無以為繼,早已跌穿配售價0.27元,昨天(28日)收報0.265元。

醫匯在上市大概約一個半月後,上周三(20日)公布一項須予披露交易:同意透過配售代理康宏資產管理,分別認購君陽金融(00397)本金額500萬元票據,以及認購第一信用金融(08215)本金額800萬元票據;醫匯指出,認購上述兩家上市公司票據屬公平合理、按正常商業條款訂立,而且符合集團及其股東整體利息。投資於有關票據為投資選擇,可產生穩定收入及較銀行存款優厚的利息回報。

戴Sir認為,首先,醫匯擬認購的票據同為兩年限期,年利率達8厘,並按季支付;第一信用則支付年利率4.5厘,並每隔3個月支付。無可否認,兩項票據年利率都優於把資金放在銀行「食息」,但就要考慮有沒有償付風險。

各方關係 錯綜複雜

其次,醫匯上市集資淨額僅約4740萬元,原先擬訂的用途包括以約1242萬元用於拓展尖沙咀醫匯中心及牙科診所、約3420萬元用於為銅鑼灣牙科診所購置物業等;集團認購票據合共花費1300萬元,佔上市集資淨額兩成七,該項交易會否影響到發展計劃,戴Sir暫時不得而知。

假設該項交易沒有利用到上市集資所得款項,醫匯有可能是以手頭現金去支付,參考截至2016年3月底止財務報表,其現金及銀行結存只有2205萬元,反映醫匯要動用近六成現金去認購票據,會不會影響到日後現金周轉呢?

第三,配售代理康宏資產管理為康宏金融(01019)子公司,康宏金融旗下Convoy Fund Management則擁有NSD Capital全部管理層股份,而NSD Captial為持有醫匯約18.75%權益的主要股東。此外,君陽擁有康宏金融約9.93%股權,君陽同時,擁有第一信用約9.65%股權。

由此可見,醫匯與康宏、康宏與君陽、君陽與第一信用分別都有股權上的關係,該項交易可能會予人「左手交右手」的觀感?

戴Sir下周五將與大家繼續「嘮嗑」。

?

#戴孤劃 #財經拆局 #蠱壇辨虛實 - 醫匯發票據「左手交右手」
醫匯 發票 左手 右手 戴孤 孤劃
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恒大自我加租3倍 谷灣仔物業估值 完成發票據融資120億 華置亦加租64%

1 : GS(14)@2019-01-02 09:25:27

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0016&issue=20190102
【明報專訊】中國恒大(3333)近年資本操作「出神入化」,根據恒大去年11月抵押旗下灣仔恒大中心(前稱美國萬通大廈)取得120億元貸融資的推介文件,顯示物業估值最高達225億元,較2015年向華置(0127)購入時升值八成。不過,估值狂飈背後,「信心」來源卻是恒大向自行租用的樓層大幅加租三倍(表1),令恒大中心2019年預測租金收入,由去年不足兩億元,推高逾八成至3.62億元。

明報記者 方楚茵

恒大近年頻頻在境外發債,單在2018年10月底及11月連環發行28億美元債(218.4億元)後,已惹來市場關注,當中灣仔恒大中心更是其「融資神器」。據本報取得恒大中心項目基金優先票據的推介文件,顯示票據預計租金回報率為4厘(表2),據悉票據已完成發行。文件指恒大中心估值最低200億元,折算呎價約3.12萬元,估值較中環、金鐘、灣仔甲廈低,而以估值上限225億元計,呎價則約3.5萬元。

稱估值上升因區內供應短缺

文件根據由恒大提供資料,估算恒大中心今年租金收入增長83.4%至3.62億元,至2028年更增至7.3億元(見圖)。

推介文件指出,估值上升原因包括長實(1113)旗下和記大廈重建、恒地(0012)旗下美利道停車場重建、金鐘廊重建等,令到未來三至四年中環、金鐘、灣仔甲級商廈供應有限;灣仔政府大樓搬遷,中環稀缺的新商業用地及可購買的辦公大樓,以及金鐘、灣仔附近中資機構成群,將形成新商業區等。

與華置齊開新租約 高毗鄰甲廈呎租逾倍

不過文件亦披露,驚人的租金收入增長預測,幾乎是恒大與華置合作所致,首先是雙方先取消現有租約,今年生效的新租約,恒大及華置目前分別租用該廈的9.3萬呎建面及約6.2萬呎建面,分別加租321%及64%,今年恒大中心的平均呎租將達86元,恒大自行租用的高層物業呎租接近129元,甚至超越不少中環金鐘甲廈。恒大中心隔鄰的夏慤大廈最新租賃成交每呎52元(表3)。

相反,恒大中心其他租戶租金加幅卻較合理,當中如佔4.97萬呎樓面的雲鋒金融(0376)旗下美國萬通金融集團明年租金加幅僅為9%,佔用4萬呎的來寶集團亦僅加8%,相比之下,顯得恒大與華置的租金加幅不尋常。

停車場大樓命名權齊加租

除了辦公室大幅加租外,據資料顯示恒大中心停車場及其他部分的明年租金亦升110%至3419.5萬元。細項中顯示,恒大中心命名權將由明年起月租125萬元,其後每年加租5%﹔其他部分,按市場資料顯示,恒大中心車位每個月租約4500元,亦將在明年加至6500元,加幅高達五成。
2 : GS(14)@2019-01-02 09:25:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2590&issue=20190102
【明報專訊】恒大中心近年已多次成為中國恒大(3333)的「提款機」,令集團以125億元高價向華置(0127)購入恒大中心,較當時估值多達25%的溢價變得非常划算。恒大在2015年收購恒大中心(當時稱美國萬通大廈),交易中華置罕有地容許恒大「分期付款」,除了先支付訂金12.5億元及成交後付37.5億元;代價餘額分期6年支付,每年支付12.5億元。

按交易公告資料計算,由2015年至今恒大應支付約87.5億元,尚欠37.5億元餘額未付。而據公開文件顯示,恒大在去年2月已為恒大中心在信銀國際承做物業按揭,但文件未有披露按揭涉及金額,加上今次再為恒大中心發項目基金優先票據,恒大中心已儼然成為恒大在香港的提款機。

以往恒大亦藉恒大地產借殼深深房(深:000029)「回A」的計劃,引入3輪共1300億元的戰略投資者,令估值由1980億元(人民幣‧下同)升至超過4200億元,升幅超過112%。

項目發債回A計劃吸資

恒大近期的債券亦出現大股東包底的情况。在今年10月底,傳出恒大有意發債20億至30億美元(約156億至234億港元),惟因市場反應冷淡,終縮減至18億美元,當中主席兼執行董事許家印更要自己出手認購本金總額最多達10億美元的票據,變相為發債包底。在許家印「托市」下,恒大該批債券街貨僅得8億美元,恒大其後食過返尋味,在11月再添發10億美元(約78億港元)債券。
3 : GS(14)@2019-01-02 09:26:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2699&issue=20190102
港地產物業 變內地財團「提款機」
文章日期:2019年1月2日
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【明報專訊】近年中資頻頻來港收購工商、住宅物業,當中不少是看中香港物業、地皮可用作抵押融資,在內地政府資金管制從嚴、流動性從緊的情况下,像深圳祥祺集團、高銀金融(0530)等將手持的本港物業項目抵押取得資金。

中資祥祺集團董事長陳紅天2016年來港頻密掃貨,包括當年6月向莊士機構(0367)以21億元收購山頂歌賦山道15號,以及7月以45億元向會德豐(0020)購入紅磡One HarbourGate東座(現稱祥祺中心),以及2015年以3.87億元購入太古地產(1972)東半山傲璇(OPUS)單位連租約及兩個車位。

然而,陳紅天近期資本動作頻頻,包括被發現在近周將紅磡One HarbourGate東座用作抵押貸款。同一時間則突然提前將歌賦山道15號的尾數10.5億元找清,兼表明「毋須進行裝置及粉飾工程 」等,獲減價7000萬元,惹來諸多揣測。

高銀九龍灣甲廈抵押予長實 取百億貸款

至於高銀近年多次爆冷奪得數幅港地,包括最新在2018年11月聯同公司主席潘蘇通以89億元奪得啟德地皮,以及再之前斥巨資取得的九龍灣高銀金融國際中心。

早前,高銀被揭已將高銀金融國際中心抵押予長實(1113),借取高達102億元貸款,息率8厘。

值得留意是持有高銀金融國際中心的Smart Edge Limited ,曾由交通銀行提供建築貸款,其後由工商銀行(1398)承按。而Smart Edge Limited向長實旗下公司所借的102.3億元貸款,則用於償還工商銀行貸款,以高息延續貸款。
4 : 200(9285)@2019-01-02 18:37:18

greatsoup1樓提及
https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1546370300016&issue=20190102
【明報專訊】中國恒大(3333)近年資本操作「出神入化」,根據恒大去年11月抵押旗下灣仔恒大中心(前稱美國萬通大廈)取得120億元貸融資的推介文件,顯示物業估值最高達225億元,較2015年向華置(0127)購入時升值八成。不過,估值狂飈背後,「信心」來源卻是恒大向自行租用的樓層大幅加租三倍(表1),令恒大中心2019年預測租金收入,由去年不足兩億元,推高逾八成至3.62億元。

明報記者 方楚茵

恒大近年頻頻在境外發債,單在2018年10月底及11月連環發行28億美元債(218.4億元)後,已惹來市場關注,當中灣仔恒大中心更是其「融資神器」。據本報取得恒大中心項目基金優先票據的推介文件,顯示票據預計租金回報率為4厘(表2),據悉票據已完成發行。文件指恒大中心估值最低200億元,折算呎價約3.12萬元,估值較中環、金鐘、灣仔甲廈低,而以估值上限225億元計,呎價則約3.5萬元。

稱估值上升因區內供應短缺

文件根據由恒大提供資料,估算恒大中心今年租金收入增長83.4%至3.62億元,至2028年更增至7.3億元(見圖)。

推介文件指出,估值上升原因包括長實(1113)旗下和記大廈重建、恒地(0012)旗下美利道停車場重建、金鐘廊重建等,令到未來三至四年中環、金鐘、灣仔甲級商廈供應有限;灣仔政府大樓搬遷,中環稀缺的新商業用地及可購買的辦公大樓,以及金鐘、灣仔附近中資機構成群,將形成新商業區等。

與華置齊開新租約 高毗鄰甲廈呎租逾倍

不過文件亦披露,驚人的租金收入增長預測,幾乎是恒大與華置合作所致,首先是雙方先取消現有租約,今年生效的新租約,恒大及華置目前分別租用該廈的9.3萬呎建面及約6.2萬呎建面,分別加租321%及64%,今年恒大中心的平均呎租將達86元,恒大自行租用的高層物業呎租接近129元,甚至超越不少中環金鐘甲廈。恒大中心隔鄰的夏慤大廈最新租賃成交每呎52元(表3)。

相反,恒大中心其他租戶租金加幅卻較合理,當中如佔4.97萬呎樓面的雲鋒金融(0376)旗下美國萬通金融集團明年租金加幅僅為9%,佔用4萬呎的來寶集團亦僅加8%,相比之下,顯得恒大與華置的租金加幅不尋常。

停車場大樓命名權齊加租

除了辦公室大幅加租外,據資料顯示恒大中心停車場及其他部分的明年租金亦升110%至3419.5萬元。細項中顯示,恒大中心命名權將由明年起月租125萬元,其後每年加租5%﹔其他部分,按市場資料顯示,恒大中心車位每個月租約4500元,亦將在明年加至6500元,加幅高達五成。


潘蘇通學下野啦不過你個何文田地.........
5 : GS(14)@2019-01-02 21:24:47

2004樓提及
greatsoup1樓提及
https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1546370300016&issue=20190102
【明報專訊】中國恒大(3333)近年資本操作「出神入化」,根據恒大去年11月抵押旗下灣仔恒大中心(前稱美國萬通大廈)取得120億元貸融資的推介文件,顯示物業估值最高達225億元,較2015年向華置(0127)購入時升值八成。不過,估值狂飈背後,「信心」來源卻是恒大向自行租用的樓層大幅加租三倍(表1),令恒大中心2019年預測租金收入,由去年不足兩億元,推高逾八成至3.62億元。

明報記者 方楚茵

恒大近年頻頻在境外發債,單在2018年10月底及11月連環發行28億美元債(218.4億元)後,已惹來市場關注,當中灣仔恒大中心更是其「融資神器」。據本報取得恒大中心項目基金優先票據的推介文件,顯示票據預計租金回報率為4厘(表2),據悉票據已完成發行。文件指恒大中心估值最低200億元,折算呎價約3.12萬元,估值較中環、金鐘、灣仔甲廈低,而以估值上限225億元計,呎價則約3.5萬元。

稱估值上升因區內供應短缺

文件根據由恒大提供資料,估算恒大中心今年租金收入增長83.4%至3.62億元,至2028年更增至7.3億元(見圖)。

推介文件指出,估值上升原因包括長實(1113)旗下和記大廈重建、恒地(0012)旗下美利道停車場重建、金鐘廊重建等,令到未來三至四年中環、金鐘、灣仔甲級商廈供應有限;灣仔政府大樓搬遷,中環稀缺的新商業用地及可購買的辦公大樓,以及金鐘、灣仔附近中資機構成群,將形成新商業區等。

與華置齊開新租約 高毗鄰甲廈呎租逾倍

不過文件亦披露,驚人的租金收入增長預測,幾乎是恒大與華置合作所致,首先是雙方先取消現有租約,今年生效的新租約,恒大及華置目前分別租用該廈的9.3萬呎建面及約6.2萬呎建面,分別加租321%及64%,今年恒大中心的平均呎租將達86元,恒大自行租用的高層物業呎租接近129元,甚至超越不少中環金鐘甲廈。恒大中心隔鄰的夏慤大廈最新租賃成交每呎52元(表3)。

相反,恒大中心其他租戶租金加幅卻較合理,當中如佔4.97萬呎樓面的雲鋒金融(0376)旗下美國萬通金融集團明年租金加幅僅為9%,佔用4萬呎的來寶集團亦僅加8%,相比之下,顯得恒大與華置的租金加幅不尋常。

停車場大樓命名權齊加租

除了辦公室大幅加租外,據資料顯示恒大中心停車場及其他部分的明年租金亦升110%至3419.5萬元。細項中顯示,恒大中心命名權將由明年起月租125萬元,其後每年加租5%﹔其他部分,按市場資料顯示,恒大中心車位每個月租約4500元,亦將在明年加至6500元,加幅高達五成。


潘蘇通學下野啦不過你個何文田地.........


他都識好多,不過唔講出來
自我 加租 灣仔 物業 估值 完成 發票 融資 120 華置 置亦 亦加 64
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