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大角嘴帝柏海灣望泳池景 配套完善

1 : GS(14)@2016-08-08 00:13:23

■大廳筆直無斜角,容納大碼傢俬問題不大。



【搵屋指南】大角嘴港鐵奧運站一帶以商場奧海城2期為中心,齊備商舖食肆,商場上蓋屋苑帝柏海灣地利賣點鮮明,租務市場承接力強,主打三房戶,月租叫價2.8萬元起,面積大一點兼多一個工人房的單位,月租3萬元有交易,向會所平台免受公路車聲影響,住得清靜一點。記者:伍志輝攝影:朱家駿


帝柏海灣共有4座物業,呈一字形排列,標準單位中約八成為三房連套房間隔,戶型有多種,包括淨連套房、加士多房、加工人房、工人套房再加士多房等,後者為標準單位中最大碼之選,僅1座供應,廚房內附士多房的單位僅分佈3及5座,其餘戶型各座均有提供,當中加工人房的一類全部向會所平台,環境相對主要向馬路的淨連套房戶清靜,座向西南或東南亦較為吸引。



■細房間隔不規則,入牆家具正好修正間隔。

■套房建有偌大的地台,連床板亦完好無缺。



連裝修 附入牆家具

介紹的加工人房單位座落2座,亦是同類單位月租起步價的選擇,廳房大致向東南,外望會所泳池及同系物業柏景灣樓景,由於單位樓層較附近居屋富榮花園為高,可遠望尖沙嘴及港島北部地標物業,景物尚算遠近有致,不乏開揚感。單位附連裝修及部份入牆家具,以睡房傢俬較多,對於沒有自備大型寢具習慣的租客有一定吸引力。入牆傢俬可以活用有限甚至不規則的睡房空間,款式並非時尚,對於實際用家而言,問題應該不大。廚房及浴室設備俱屬原裝,經過徹底清潔後可用性無疑問。







資料來源:利嘉閣地產帝柏海灣分行電郵:mailto:chrislam@ricacorp.com





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160807/19725673
大角 嘴帝 柏海 灣望 泳池 配套 完善
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恒隆大角嘴貨尾盤 682萬入場浪澄灣望海景 5億翻新

1 : GS(14)@2016-12-03 04:39:50

■臨海地利是浪澄灣最強賣點,圖為浪澄灣外望景觀。



【新盤巡禮】大角嘴浪澄灣地皮於2000年12月拍賣,由恒隆地產前身淘大置業以底價25.8億元投得,樓面呎價僅1,582元,可能因這是一個穩賺的投資,物業2004年落成之後一直沒有出售的意圖,直至2007年才首次發售,多年來封盤不售的時間佔大多數,迄今仍有442伙待售,佔單位總數近兩成半。記者:伍志輝攝影:黃耀興 彭志行



浪澄灣現時推出從未開售的第2座62伙,折實平均呎價15,200元,兩房單位入場費約682萬元,實呎約1.21萬元,貼近屋苑二手市價。浪澄灣共建8座,貨尾集中未曾發售的1及2座,亦是最為貼近物業南面另一住宅項目瓏璽的座別,發展商表示,斥5億元全面翻新1及2座,包括每層電梯大堂,所有單位電器、地板及浴室潔具等。以今日開售的第2座為例,48樓現樓示範單位可見內櫳頗為新淨,觀感上與全新樓差距不大。


不設加辣稅補貼優惠

浪澄灣2座提供兩房至三房間隔,另有相連及複式戶,兩房單位分佈5至48樓B、D、E室及49至50樓C、D室,560至570方呎,戶型有兩類,橫廳單位玄關虛位特長,日字廳戶入口出現大斜角。三房單位包括5至50樓A室及5至48樓C室,805至863方呎,戶型亦有兩類,橫廳戶擁有特長玄關虛位,曲尺廳設計單位提供無窗浴室。相連戶設於49及50樓B室,1,374方呎,間隔五房。頂層3伙複式面積1,214至1,464方呎,一律三房間隔。景觀方面,各戶向平台花園都有機會望海,其中C及D室睡房前臨瓏璽,只有高層戶可以跨越樓群望遠景。發展商早前公佈物業最新183伙價單,平均呎價22,200元,若扣除最高23%折扣優惠,折實平均呎價17,100元。包括13伙位於1、2、7至9座的頂層複式戶。其中1座頂層複式A室,售價7,000.9萬元,呎價高見4.28萬元,為項目新高。今日發售當中的62伙,全部位處第2座,未有提供加辣稅補貼優惠。



■2座48樓A室,862方呎,客廳空間充足。

■廚房設有凹字形工作枱。

■部份中高層單位有露台。



■兩間睡房都有窗台。

■無窗浴室要靠抽氣扇疏氣。






來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161203/19853123
大角 嘴貨 貨尾 尾盤 682 入場 浪澄 澄灣 灣望 海景 翻新
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