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睇淡股樓 盡沽物業 CY金主葉茂林:Cash is King

1 : GS(14)@2012-07-03 22:09:47

可能為集資做下專訪
http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120703/107707
葉茂林接受訪問時指,自己沒有內幕消息,捐錢前亦未有見過梁氏,純粹是比較梁氏及唐英年的政綱後才決定支持梁振英。看淡後市主因是歐債危機未解決,樓市則是「天棚價(即天價)」,跌的機會大過升,加上估計加息潮將出現,所以看淡。
樓價或跌逾三成
葉個人估計美國經濟會轉好,最快會今年底或明年初加息,「息魔」重現將大大增加供樓人士負擔。
「樂觀情況下,估計樓價未來會有10至25%跌幅;悲觀的,跌幅會超過30%」。同樣道理,他亦不看好未來兩年港股表現,雖然大市仍會上上落落,但大勢仍是向下。
經營紡織業起家的葉茂林,不諱言80年代藉炒製衣業出口配額賺到第一桶金;03年沙士後,更大舉投資物業。他笑謂,當年只是抱着一個信念,「大陸唔會唔救香港,結果博中咗,賺大錢」。
不過,他指,沙士發生至今已近十年,股樓亦大幅回升。「整個投資周期已接近尾聲,未來會跌多過升」
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