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十大屋苑冰封 2月81宗新低紀錄 代理料跌勢放緩 3月現小陽春

1 : GS(14)@2016-03-01 18:07:17

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【明報專訊】受農曆新年氣氛影響,加上多個新盤接續登場,二手市况續被「打殘」。據中原統計,十大屋苑2月共錄81宗成交,較1月錄145宗急跌44%,並繼去年11月錄90宗後再成新低紀錄。一向市况較活躍的「上車樂園」天水圍嘉湖山莊2月成交量亦按月跌六成,並有連約複式戶做價較3個月前同類交吉戶跌約15%,但業界認為隨着2月最後一周成交量漸增,料3月有望出現樓市小陽春。

事實上,去年2月亦為農曆新年假期,惟當時十大屋苑亦錄153宗成交,可見今年2月成交量較去年同期下跌近五成。綜觀過往1年多十大屋苑的成交走勢,有8個月的按月成交量為150宗以上。不過,自去年10月起,二手市况開始冰封,連續3個月跌破百宗水平,1月雖回升至145宗,2月卻未能延續升勢。

較去年同期跌近五成

2月份有7個屋苑的成交量未能突破雙位數字,並以鴨脷洲海怡半島市况最淡靜,2月僅錄1宗成交,按月下跌八成。即使唯一兩個錄得升幅的屋苑,包括將軍澳新都城及東涌映灣園,亦分別只錄7宗及6宗成交,按月各升1.3倍及2倍。

嘉湖複式連約戶價3個月跌15%

多個屋苑價量齊跌,嘉湖山莊複式戶亦難逃跌勢。市場消息稱,嘉湖山莊麗湖居4座頂層連天台複式戶,實用1243方呎(建築1490方呎),2014年曾叫價1000萬元,近日連租約以760萬元成交,實呎6114元(建呎5101元)。原業主1996年以388萬元購入,帳面獲利372萬元或96%。值得注意的是,麗湖居3座頂層相同面積的交吉複式戶,去年年底以890萬元易手。

比墅洋房1900萬沽 9年實蝕420萬

另大埔比華利山別墅再錄二手蝕讓成交。市場消息稱,比華利山別墅湖景道雙號屋,實用1902方呎(建築3100方呎),以1900萬元易手,實呎9989元(建呎6129元)。資料顯示,原業主於2007年11月一手購入,當時成交價約2226萬元,現持貨逾8年多後售出,帳面仍要蝕約326萬元,若連同釐印費及佣金等使費,料實蝕超過420萬元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然2月成交量續處低位,惟過去數天交投氣氛轉趨活躍,料十大屋苑3月成交量有望突破百宗,按月上升兩成至三成,惟整體樓價已較高位回落約一成,料跌勢將放緩。

不過,資深地產分析員溫天納表示,由於樓市仍有加息等不明朗因素,料3月成交量將續處低位,難現小陽春。

明報記者 方可兒
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葉翠翠四個月現晒巨肚生完即追隨時退出

1 : GS(14)@2016-11-14 01:00:31

2016-11-10 NM         [table=100%]                                                           
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                [table=100%]                                     [td=3,1]

葉翠翠去年跟建築師兼公司董事周曉東(Raymond)結婚後,即不設防密密造人,雖然食過詐胡,但努力一年終於得米!葉翠翠已經有餡四個月,感動到喊的Raymond落令老婆停工;原來早前拍劇體力透支,一度病倒入院。為求老婆輕鬆佗B同繼續追,計劃生四個的Raymond決定落閘,要翠翠退出娛樂圈。幸福小女人

十幾日前,本刊拍到葉翠翠同老公周曉東在太古廣場拍拖入貨,著平底鞋鬆身衫的葉翠翠挺住四個月肚,人逢喜事,將升呢做老豆的Raymond邊揀食物,邊攬錫老婆,sweet爆。在超市轉了幾個圈,Raymond在凍櫃掃了大堆芝士,之後去買果汁,大部分都是適合孕婦的營養食品,放入手推車前,他必定細心做QC,睇清楚食物標籤及成分;有愛妻號把關,葉翠翠一於做幸褔小女人,一切交由老公決定。行了半個鐘,在雪糕櫃前徘徊了好一陣的翠翠,突然又改變主意走去買麵包和朱古力冬甩。

肥肚唔肥人

「翠翠同Raymond都話BB係上天送俾佢哋嘅禮物,因為翠翠喺生日前知道有咗,預產期就同老公生日日子好接近。有咗之後,大肚婆胃口不知幾好,但佢keep住做啲簡單運動,所以都係肥咗落個肚,手腳都冇乜長肉。」知情者說。為了做媽咪,葉翠翠年多前開始睇中醫調理身體,加上老公改變飲食習慣全面配合,兩公婆都十分謹慎,不過自從六月埋位拍《愛.回家之八時入席》後,早開夜收,體力透支,幾乎前功盡廢。

入院吊鹽水

「翠翠近年都係做主持多,已經有一段時間冇拍電視劇,就算拍,都係輕輕鬆鬆客串幾集,所以監製搵佢開新劇仲要個角色度身訂造,就即刻應承。但因為太耐冇試過咁長時間開工,朝早六點入廠,凌晨四點半要起身,跟住拍到夜晚八、九點;佢試過一個月內睇咗八次醫生,好容易就感冒,有次仲辛苦到要入醫院吊鹽水。「嗰次之後,翠翠同監製商量過決定辭演,一來身體真係頂唔順,加上Raymond唔想老婆捱得咁辛苦,兩公婆為咗生B做咗咁多準備,真係唔想身體又再變差。九月生日後翠翠足三十五歲,已經步入高齡產婦階段,所以愈早生愈有着數。」

望生四個

老公講明想生四個,葉翠翠全面配合,打算生完即追第二個,肚皮有排忙,生完仲要湊,Raymond早已游說老婆退出。「翠翠做嘢好上心,容易緊張,有咗之後,Raymond已經叫老婆即刻停工,最好就退出幕前唔好再做。翠翠雖然口頭應承,但同無綫仲有約,不過嚟緊呢一年就一定開唔到工。其實兩公婆傾好咗生完即刻又嚟過,最理想係一年一個,生夠四個先收工。所以之後會唔會再做娛樂圈,翠翠自己都唔敢講到咁實在。」知情者說。

養生全面睇

一追再追

藝人偏向遲婚,所以婚後都不設防趕造人,唔少更生完一個緊接再一個,追到夠數為止。

陳豪三年抱三13年,陳豪與陳茵媺奉子成婚,同年12月誕下長子陳梓燁,15年2月次子陳浩鋒出世,今年更成功追埋個女Camilla,三年抱三,證明陳豪造B能力超強、陳茵媺更好生養。

徐子淇好字起孖06年尾,徐子淇下嫁李家誠成為千億新抱。翌年7月先誕下長女李晞彤,09年再添一女李晞兒,11年長子李俊熹出世後,五年抱三,徐子淇休息四年,去年再誕下幼子李建熹,兩個「好」字在手,收得工!

林盛斌逢三進一阿Bob與老婆黃碧玲08年5月誕下大女林霏兒後,11年才誕下次女林熹兒,之後又係隔三年,14年誕下細細女林機兒,喜歡「逢三進一」的他坦言仲要追多個。

雞年旺生B

歌仔都有得唱,「雞,全部都係雞,全部都係雞……」冇錯,明年出生的BB,全部都係雞BB,無論雞仔還是雞女,總之雞年旺生B。

楊愛瑾今年四月下嫁永安太子爺郭永淳,結束八年愛情長跑,婚後不設防的Miki本月初在ig留言:「Hey little thing , you make us go wild!」公布有喜。

Angelababy去年十月和黃曉明結婚後,已多次傳出Baby懷孕消息,上月廿一日,黃曉明在微博上載與老婆的出海背影照,並寫下:「三個人的旅行,以後還要一起很多次,感恩,媳婦兒∼」,向外證實將為人父。

謝安琪育有一子張瞻的Kay,老公張繼聰一直想追個女,難得老婆願意停工配合,今年九月,宣布追女成功,湊成「好」字。

林心如四十歲的林心如於今年七月下嫁霍建華時已經佗B,雖然雙喜臨門,但因未夠三個月,九月才承認有喜。

陳嘉樺台灣女子組合S.H.E成員陳嘉樺(Ella),和老公賴斯翔結婚四年多,上月廿二日上載拿着驗孕棒的照片,親證好消息。

撰文、攝影、攝錄:娛樂組                                            

                                                                                                                                                                                        
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