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盧布“暴貶” 俄央行仍連續八個月增持黃金

來源: http://wallstreetcn.com/node/212248

為了阻止盧布崩盤,俄羅斯央行動用了巨額外匯儲備,但是作為全球第五大黃金持有國,俄央行已連續八個月增持黃金。

俄羅斯央行官方網站報告,截至12月1日其黃金儲備上漲至3820萬盎司,而此前一個月儲備為3760萬盎司。按照美元計價,這些黃金儲備價值下跌了8500萬美元。

11月俄羅斯央行外匯儲備總共減少了97億美元,降至4189億美元,創下2009年以來最低。

俄羅斯BCS Financial Group首席經濟學家Vladimir Tikhomirov告訴彭博新聞社,

“黃金儲備量增長,但是其價值卻沒有多大變化,因為黃金價格在下跌。自黃金開始下跌以來,許多央行都在買金。”

今年以來俄羅斯央行趁金價走低大舉囤積黃金,而在本月盧布暴跌後俄央行被迫大舉動用儲備幹預匯市。

11月以來,俄羅斯央行累計幹預匯市12次,總規模超過90億盧布。其中還包括兩次加息,累計升息幅度達到750個基點。盡管如此,盧布依然從45大貶接近80。

市場懷疑如果危機進一步惡化的話,俄羅斯央行或將出售黃金換取美元等硬通貨幹預市場。

華爾街見聞網此前報道稱,據法興銀行的估計,俄羅斯或許已經開始出售黃金。俄羅斯總統普京已經批評央行,沒能在6月份盧比開始迅速下滑及時幹預匯市。

據世界黃金協會稱測算,黃金占俄羅斯央行總儲備的10%,而美聯儲黃金持有占總儲備比重約為71%,德國為66%。

據IMF測算,俄羅斯央行11月購入了接近19公噸黃金,與10月份購金速度持平。自從2005年以來,俄羅斯央行黃金儲備翻了三倍,目前總共持有約1188噸黃金,創下自1993年以來最大規模。

德國商業銀行分析師Carsten Fritsch說:“我們簡直無法想象俄羅斯出售黃金,甚至是有出售的想法。”

“黃金是俄羅斯央行最後的子彈。因為它有儲值功能,是一種不受制於美元,或者歐美制裁的資產。”

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盧布 暴貶 俄央行 連續 八個 個月 月增 增持 黃金
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盧布“暴貶” 俄央行仍連續八個月增持黃金

來源: http://wallstreetcn.com/node/212248

為了阻止盧布崩盤,俄羅斯央行動用了巨額外匯儲備,但是作為全球第五大黃金持有國,俄央行已連續八個月增持黃金。

俄羅斯央行官方網站報告,截至12月1日其黃金儲備上漲至3820萬盎司,而此前一個月儲備為3760萬盎司。按照美元計價,這些黃金儲備價值下跌了8500萬美元。

11月俄羅斯央行外匯儲備總共減少了97億美元,降至4189億美元,創下2009年以來最低。

俄羅斯BCS Financial Group首席經濟學家Vladimir Tikhomirov告訴彭博新聞社,

“黃金儲備量增長,但是其價值卻沒有多大變化,因為黃金價格在下跌。自黃金開始下跌以來,許多央行都在買金。”

今年以來俄羅斯央行趁金價走低大舉囤積黃金,而在本月盧布暴跌後俄央行被迫大舉動用儲備幹預匯市。

11月以來,俄羅斯央行累計幹預匯市12次,總規模超過90億盧布。其中還包括兩次加息,累計升息幅度達到750個基點。盡管如此,盧布依然從45大貶接近80。

市場懷疑如果危機進一步惡化的話,俄羅斯央行或將出售黃金換取美元等硬通貨幹預市場。

華爾街見聞網此前報道稱,據法興銀行的估計,俄羅斯或許已經開始出售黃金。俄羅斯總統普京已經批評央行,沒能在6月份盧比開始迅速下滑及時幹預匯市。

據世界黃金協會稱測算,黃金占俄羅斯央行總儲備的10%,而美聯儲黃金持有占總儲備比重約為71%,德國為66%。

據IMF測算,俄羅斯央行11月購入了接近19公噸黃金,與10月份購金速度持平。自從2005年以來,俄羅斯央行黃金儲備翻了三倍,目前總共持有約1188噸黃金,創下自1993年以來最大規模。

德國商業銀行分析師Carsten Fritsch說:“我們簡直無法想象俄羅斯出售黃金,甚至是有出售的想法。”

“黃金是俄羅斯央行最後的子彈。因為它有儲值功能,是一種不受制於美元,或者歐美制裁的資產。”

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盧布 暴貶 俄央行 連續 八個 個月 月增 增持 黃金
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機器人投顧風頭勁 管理資產八個月增65%

來源: http://wallstreetcn.com/node/212283

投資顧問,華爾街,金融服務,機器人

機器人不僅在搶制造業勞動者的飯碗,也在改變投資顧問的行業格局。

金融服務業研究機構Corporate Insight上周公布的最新分析數據顯示,五個月來,11家在機器人顧問領域領先的機構管理資產增加逾30億美元,增幅達21%,管理規模增至190億美元。自今年4月該機構首次收集相關數據以來,這類投資顧問管理的資產增加了65%。

投資顧問,華爾街,金融服務,機器人

Corporate Insight主要觀察11家網上平臺Wealthfront、Betterment、Assetbuilder、Covester、Financial Guard、FutureAdvisor、Jemstep、 MarketRiders、Personal Capital、RebalanceIRA和SigFig的影響。今年7月,Corporate Insight發布分析數據稱,這11家業內領先的機構管理資產已達157億美元。

Corporate Insight的分析師Grant Easterbrook向Business Insider表示,上述11家機器人顧問機構之中,今年有四家融資合計1.61億美元。Fidelity、TD Ameritrade、TradeKing和Charles Schwab也都宣布了新的網絡合作與產品。這顯然是機器人顧問受到主流歡迎的信號。

不僅是金融服務業,機器人相關的產業都已成為資本市場的新寵。華爾街見聞上月底援引普華永道調查數據稱,風投去年向機器人創業公司投資了1.72億美元,接近兩年前6000萬美元的三倍。相關行業博客稱,去年的機器人行業風投額高達2.5億美元,今年投資額可能創記錄。

Easterbrook認為,大機構最近的行動和新機構持續增加的形勢都證明,互聯網顧問並非短暫的熱潮,“人類顧問必須認識到,互聯網和自動化在這個領域已經擁有顛覆的力量。”

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機器人 機器 投顧 風頭 管理 資產 八個 個月 月增 65%
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中國12月增持美債91億美元 為去年5月來首次增持

美國財政部15日公布的數據顯示,中國在連續6個月減持美國國債之後,於去年12月小幅增持了美國國債。

數據顯示,去年12月中國增持了91億美元美國國債,持有規模小幅上升至1.0584萬億美元,為去年5月份以來首次增持。

日本當月減持了178億美元美國國債,持有規模為1.0908萬億美元,仍為美國第一大債權國。截至去年12月底,外國主要債權人持有的美國國債總額約為6.0039萬億美元,略高於11月底的約5.9447萬億美元。

中國國家外匯管理局有關負責人近日表示,當前中國經濟繼續保持中高速增長、經常項目保持順差、財政狀況較好、金融體系穩健的基本面沒有改變,這些有利因素都將繼續支持人民幣成為穩定的強勢貨幣,也將促進外匯儲備規模保持在合理充裕的水平上。

美國財政部當日同時發布報告稱,2016年中國持有的美國國債創下了有史以來最大規模的下降。同時,作為美國最大的債權國,日本的美債持倉也錄得連續第二年減少。從東京到北京再到倫敦,海外投資者都紛紛從13.9萬億美元的美國國債市場撤離。對特朗普治下赤字擴大、通脹率上升及美聯儲繼續加息的預期導致美國的最大債權國重新考慮他們對美國政府的融資問題。

特朗普上個月曾指責其兩大海外債權人日本與中國還有德國,為獲得不公平貿易優勢而讓本國貨幣貶值,引發美元匯率的劇烈波動。

三菱日聯摩根士丹利證券駐東京的海外債券投資首席策略師井上健太表示,“由於政治面存在不確定性,因此與往年相比,今年日本人可能更難投資美國國債與美元。同時,近期美國國債收益率有望再度快速上漲,這將繼續阻礙他們踴躍買入美債。”

中國 12 月增 增持 持美 美債 91 美元 去年 月來 來首 首次 次增
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個人申請兩個月增九萬多 北京市新能源車指標已排到三年後

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-12/1192295.html

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北京市小客車指標調控管理辦公室前天發布今年首期搖號申請情況,僅僅兩個月,個人新能源車指標申請人增加9萬余人,超過21萬人,如按目前排隊規則及指標配置數量,新能源車指標已排至三年後。雖然普通車指標申請量有所減少,但“中簽”難度仍然很高。

據統計,截至2月8日24時,累計收到個人新能源小客車配置指標申請和確認延期的共210235個。與去年12月最後一期搖號時的117678個相比,增加了9萬余人。過去一年,新能源車指標最快以每期三四萬的申請人數增長,本期增幅創紀錄。

據分析,新能源車指標申請人猛增,與2018年小客車指標總量下調有關。按照計劃,今年小客車配置指標總量由15萬個減少到10萬個,其中新能源車指標保持總量6萬個不變,普通小客車指標由9萬個減至4萬個。市民郭先生就從申請普通小客車指標轉投申請新能源車陣營,“我都參與搖號四五年了,普通車指標中簽越來越難,還不如排隊新能源,起碼有個盼頭。”郭先生說,按照排隊順序,他明年就能取得指標。

新能源車指標競爭逐漸激烈。按照指標配置計劃,全年6萬個新能源車指標中,個人新能源車指標5.4萬個。按此計算,不僅2019年的新能源車指標已經“預訂”一空,部分申請者以及新增申請人要等到2021年才能拿到新能源車指標。而根據本市小客車數量調控管理思路,指標總量不太可能有較大規模增長。

單位新能源車指標競爭也十分激烈,這一輪就將用光全年指標。截至2月8日24時,有5957家企事業等單位申請新能源小客車配置指標8714個。而今年全年新能源車單位指標額度一共僅3000個。

此次統計,普通小客車指標申請人少見地下降。截至2月8日24時,累計收到個人普通小客車配置指標申請和確認延期的共2828583個。如果與去年12月8日申請數2869423個相比,減少了約4萬個;與上一期經過審核、搖號結束後相比,總數減少約三千個。按照指標配置計劃,今年全年個人普通小客車指標額度從8.28萬個減至3.8萬個,“中簽”依然很難。

此外,有38962家企事業等單位申請普通小客車配置指標61394個。

按照規定,有關部門將對申請信息進行審核,審核結果將於本月25日在北京緩解擁堵網站公布。本月26日,將舉行本年度首輪小汽車搖號。

個人 申請 兩個 月增 增九 九萬 萬多 北京市 北京 新能源 指標 已排 排到 到三 年後
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中銀:內地客來港開戶 月增4倍

1 : GS(14)@2015-04-22 17:59:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150422/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】華創是次出售資產,除了發發每股11.5元特別股息以外,允許投資者約每5股有1股可以以每股12.7元出售給華潤集團。分析指該價格在啤酒行業屬於略高於平均水平,分析員認為昨天的股價已有點升過龍。

  出價等同市盈率逾30倍

有歐資券商零售分析員稱,現時啤酒行業的平均市盈率大概22倍至26倍,如在內地市佔率僅次於「雪花」的青島啤酒(0168)今年的預測市盈率為25.77倍。

若以華創每股價格12.7元、以及去年啤酒業務取得盈利7.6億元計算,華創啤酒業務的市盈率超過30倍,「若它的啤酒業務今年繼續錄得增長,市盈率有所回落,則算是合理水平,但仍偏貴」。

華創昨日股價升至23.7元,該分析員認為「已經升過龍」,交易完成之後必會下調。

分析員:投資者可考慮賣股

此外,有亞洲券商零售分析員表示,若將華創啤酒業務和青島啤酒比較,華創去年該業務淨資產為246億元,收入高達344.8億元,但純利僅7.6億元,青島啤的淨資產僅135億元,去年可錄得20億元純利,「在營運效率上即使是其最賺錢的啤酒業務,華創仍有提高空間」。

該分析員續稱,公司願意以12.7元購買股份,相對目前啤酒業務價值來說不算平,合資格的投資者都可以考慮出售股份。
中銀 內地 客來 來港 開戶 月增
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先達罕見靚地舖丟空iPhone炒燶吉舖兩個月增近兩成

1 : GS(14)@2016-03-28 14:14:09

■旺角先達廣場正門旁地舖,原由高登大藥坊早年高價搶租,現時已退租變為吉舖。 陳奕釗攝



【本報訊】零售慘淡,手機店林立的旺角先達廣場吉舖續增,比兩個月前再多5間,增加約18%。新增吉舖竟是商場正門旁、對正亞皆老街的超旺人流地舖,為地下G8及G9號舖,面積約750方呎,原由高登大藥坊三年前高價搶租,惟已退租及丟空,屬先達近年罕見地下吉舖。記者:陳家雄 胡仲邦


旺角先達廣場3層合共287個舖位,今年1月統計有28間吉舖,空置率9.8%,屬近年新高,然而高處未算高,記者昨日現場直擊,更新現況,吉舖數字增至33間,空置率增至11.5%。現時吉舖仍集中1樓及2樓,儘管個別舖位劈租2至3成,惟租賃情況未有大幅改善,僅1樓76號舖,實用151方呎,以月租約2萬元租出,呎租約132元,較舊租平超過一成,惟兩層樓面分別仍有13間及14間吉舖。記者昨於現場觀察,正值復活節假期,場內冷清人流少。



地舖減租9% 藥房仍棄租

樓上吉舖無人行,樓下地舖亦丟空。雖然地下G99及G68號比舊租平逾兩成租出,但同時又有吉舖新增,目前約5間,雖較1月少2間,但卻新增一間吉舖是向正亞皆老街,人流暢旺的絕靚地舖,位於先達廣場正門旁邊地下G8至G9號舖,面積約750方呎,原本由高登大藥坊在2013年以高價踢走便利店,當時月租35萬元,較舊租高87%搶租舖位,經營三年多,現已棄租。據悉,上述業主現時叫租32萬元,較舊租平約8.6%,惟仍留不住藥房,目前地舖丟空。雖然高登藥房集團近日撤出先達廣場絕靚地舖,但集團仍有超過10間分店遍佈旺角人流極旺靚位,明顯主攻內地旅客生意,包括山東街、豉油街、亞皆老街、通菜街及西洋菜南街等。除此以外,高登藥房集團亦於銅鑼灣設有分店。


■手機店林立的先達廣場吉舖湧現,昨日假期場內顯得冷清。

部份業主提早半年放租

該商場租金見回落趨勢,場內地下2至3號舖,面積約234方呎,屬商場單邊地舖靚位,舖位原本由手機店在2年多前以約35萬元搶租,惟iPhone炒燶,手機店不續租,業主早於半年前放租,叫租36.8萬元,至本月中獲小食店以26萬元承租,比舊租平25.7%,租金重回2014年水平。資料顯示,此舖位曾由街頭小食店承租長達10年,在2014年被遷出前月租約25萬元,最終被手機店出多10萬元踢走。現時舖位變回小食店,租金比2014年略貴1萬元。部份業主驚死租客不續租,提早半年將舖位放租,其中G23及G25號舖,面積約350方呎,現由小食店承租,月租約18.8萬元,租約至今年10月才屆滿,惟業主現將舖位放租,叫租18.8萬元,與現租約一樣,不排除現租客不欲現價續租。



【專家意見】


■林浩文


萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文:「旺角先達廣場租價近年升咁高,主要係自由行帶動同埋iPhone熱炒,不過隨住自由行人數同消費模式轉變,商戶經營狀況都有改變,吉舖不單喺旺角,中環同埋銅鑼灣都有出現。業主唔想低價租出,因為會拖低回報率,令地舖貶值,與其係咁,不如用短租形式放租,甚或將舖位丟空。再者,租金低,亦影響銀行貸款。」


■黃子華


美聯集團董事總經理黃子華:「零售業轉差,自一周一行、反水貨、反貪腐,自由行來港消費減少。先達以銷售手機為主,近年主力賣iPhone,而家喺先達買手機拎返內地炒已經唔掂,因為中港兩地幾乎同步發行全新iPhone手機。加上人民幣貶值,令先達廣場零售變得艱難。呢個商場租金冇因應市場做調節,維持高水平,至少要回落一定水平,舖位先有承接。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160328/19547198
先達 罕見 靚地 地舖 舖丟 丟空 iPhone 吉舖 兩個 月增 增近 兩成
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澳門8月入境旅客按月增3.1%

1 : GS(14)@2016-09-24 22:47:22

【明報專訊】澳門旅遊業有輕微改善迹象,澳門統計暨普查局昨日公布,8月份入境旅客有288萬人次,按月增加3.1%,按年則減少5%;不過,遊客留宿數字有增長,不過夜旅客按年減少12.6%,留宿旅客增加3.7%。

中港旅客減 韓台客增三成

數據顯示,旅客平均逗留1.2日,同比增加0.1日。首8個月入境旅客與去年同期相若,旅客的平均逗留時間按年增加0.2日至1.2日。中國內地旅客按年減少5.5%,當中個人遊旅客約100萬人次,下跌4.4%。香港旅客按年減少7.6%,韓國及台灣地區旅客分別增加32.1%及3.3%。長途旅客方面,美國及加拿大旅客按年增加,澳洲及英國旅客則有所減少。

至於入境客源方面,仍然以中國內地為主,佔68.7%;其次為香港佔20.5%;台灣及韓國分別佔3.3%及2%。經海路及陸路入境的旅客按年分別下跌11.7%及2.7%,而取道空路入境的旅客則增加15%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9457&issue=20160924
澳門 入境 旅客 按月 月增 3.1%
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外匯基金境外資產 3月增450億

1 : GS(14)@2017-04-14 10:26:02

【明報專訊】金管局昨日公布,3月外匯基金境外資產按月增加450億元,至31,980億元。貨幣基礎為16,506億元,包括負債證明書、政府發行的流通紙幣及硬幣、銀行體系結餘,以及已發行外匯基金票據及債券。

另外,3月外匯基金對香港私營部門的債權總額為3057億元,較2月減少333億元;對外負債總額較2月大減近八成,至3.5億元,主要用作支付予外匯基金外聘基金經理的費用。

上月接獲167宗針對銀行投訴

金管局亦公布,截至3月底共收到167宗針對銀行的投訴,當中28宗涉操守問題及139宗涉銀行服務。金管局補充,3月已完成處理164宗投訴,包括41宗涉操守問題及123宗涉銀行服務的投訴,不過仍在進行591宗個案的調查工作。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3289&issue=20170414
外匯 基金 境外 資產 月增 450
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內地3月增持2340億美債

1 : GS(14)@2017-05-17 22:35:42

【明報專訊】美國財政部公布,中國3月份增持279億美元(約2176億港元)的美國國債,維持全球第二大持有美國債的外國國家,連同市場估計代中國持倉的比利時增持逾30億美元(約234億港元),估計中國單月增持合共逾300億美元(即超過2340億港元)。早前人民幣貶值期間,人行為捍衛人民幣而不斷沽出美債,但分析相信,隨着人民幣匯價穩定,中國將繼續增持500億至600億美元美債,本年底或達到1.15萬億美元(約8.97萬億港元)的規模。

人幣回穩 資本外流初步受控

截至3月底,中國政府持有的美國政府債券達1.09萬億美元,是自2015年3月以來的最大增幅,而一向被視為為中國託管美債的比利時亦增持了37億美元,合共計則為自2014年以來的最大升幅。日本作為持最大量美債的外國國家則在3月增持34億美元,達1.12萬億美元的規模。外國持美債的總額達6.08萬億美元,數目為去年9月以來最高,但仍未達去年6.3萬億美元的高峰。

料年底規模達8.97萬億

人民幣兌美元本年至今錄得0.88%的升幅,中信銀行國際首席經濟學家廖群表示,人民幣匯價較之前穩定,即使美國今年再加息兩次,貶值的壓力也會比前幾年較低,他預期人民幣年底將跌至7.02元人民幣兌1美元。資本外流已經初步受控,外匯儲備由今年1月跌穿3萬億美元回升至上月的3.03萬億美元,惟遠不及2014年的4萬億美元。

從投資角度而言,廖群亦認為美國的實體經濟轉好,美債的前景相對不錯,匯價亦趨穩定,比起其他債券的投資價值較高,相信這亦是人行增持美債的原因。廖群不排除人行會進一步增持美債,年內增加約500億至600億美元至1.15萬億美元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4071&issue=20170517
內地 月增 增持 2340 億美 美債
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十大屋苑交投料創5個月高 按月增四成至170宗 6屋苑誕新樓王

1 : GS(14)@2017-09-29 10:21:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4543&issue=20170929

【明報專訊】市場上多個新盤熱賣,部分向隅客陸續回流二手市場,帶領市場接連錄得破頂成交外,交投量亦反彈。本月十大屋苑暫錄158宗成交,料全月可達約170宗,較上月升約四成外,亦創今年4月後5個月新高,其中有個別屋苑交投量更倍升。此外,十大屋苑中,有6個屋苑連環誕下新樓王,反映不乏買家願以破頂價入市。

明報記者 謝穎怡

雖然十大屋苑成交量自今年5月起已跌穿200宗水平,但截至昨日,各大屋苑本月暫錄158宗成交,已超越上月全月119宗,升幅三成,料9月全月將可達約170宗,成交量將繼4月的249宗後,創5個月新高。十大屋苑本月交投量中,以鴨脷洲海怡半島錄得1.5倍升幅為最多,該屋苑上月僅錄4宗成交,惟本月已暫錄10宗。

黃埔九七貨逾千萬沽升1倍

九龍區方面,則有荔枝角美孚新邨「價量齊升」,更誕下新樓王。屋苑日前有海景戶以1488萬元易手,實呎直逼15,000元,以呎價計創下屋苑歷史新高紀錄,並拉高平均實呎至12,273元,較上月微升0.6%,並連續兩個月企穩於1.22萬元水平。此外,沙田第一城早前亦有3房戶以1038萬元易手,成交價創屋苑標準分層戶新高紀錄,該屋苑本月平均實呎直逼1.52萬元,較上月升2.15%。

紅磡黃埔花園最新有九七貨以逾千萬易手。美聯分行首席高級營業經理易秉中表示,黃埔花園4期6座低層G室,實用面積814方呎(建築面積923方呎),屬3房1套間隔,獲換樓客斥資1050萬元購入自用,實呎12,899元(建呎11,376元)。原業主於1997年2月斥資515萬元購入,是次轉手帳面獲利約535萬元,升值約1倍。

康樂園銀主凶宅低市價一半沽

另外,另類單位亦獲買家承接,其中大埔康樂園一幢銀主凶宅洋房以低市價沽出。市場消息指,上述單位位於康樂園第2街雙號屋,實用面積2579方呎,連約2600呎花園,原業主2007年以2320萬元購入,至2014年發生命案成為凶宅,其後更淪為銀主盤。近日有投資者以2100萬元承接,較10年前購入價平220萬元或約1成,較正常單位低近五成。

代理料第四季二手交投仍低迷

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑交投雖然回升,但本月整體二手市場成交料仍不足3000宗,與正常8000宗至9000宗水平相比仍屬低潮,而下月政府公布施政報告,若首置上車盤大規模發展,加上美國聯儲局已宣布下月縮表,此負面消息將會繼續打擊二手市場,料第四季二手市場交投仍於低位徘徊。
十大 屋苑 交投 料創 個月 月高 按月 月增 四成 170 苑誕 新樓
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元朗二手成交77宗 按月增10倍

1 : GS(14)@2019-03-12 09:44:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4350&issue=20190312
【明報專訊】近日樓市反彈,作為上車熱點之一的元朗區,3月份首10日已錄得約77宗二手成交,較上月同期僅錄7宗急增10倍,並追貼上月全月91宗紀錄。中原分區營業經理王勤學表示,尚悅第10座高層D室,屬實用357方呎「細兩房」間隔,原業主最初叫價520萬元,最終反價10萬元或2%後,以530萬元沽出,實呎14,846元;原業主2013年以360萬元購入單位,現帳面賺170萬元或47%。

尚悅兩房反價10萬後沽出

沙田夾屋晴碧花園錄破頂成交。代理消息表示,晴碧花園1座高層G室,實用675方呎3房間隔,新近以958萬元(已補地價)易手,實呎14,193元,成交價創屋苑自由市場新高;原業主2010年以438.8萬元(已補地價)購入單位,帳面獲利519.2萬元或約1.2倍。

晴碧3房已補價售958萬 創新高

東涌映灣園2房做價陸續回升至近700萬元。利嘉閣高級分區董事關騰達指出,映灣園8座中高層F室,實用550方呎2房間隔,新近以683萬元易手,實呎12,418元,原業主2010年以283萬元買入,帳面獲利400萬元或1.4倍。資料顯示,映灣園7座低層實用548方呎F室,上月成交價600萬元,實呎1.09萬元,撇除樓層因素,相隔逾兩周同類單位做價高83萬元或約14%。

映灣園兩房回升至近700萬

另759阿信屋母公司CEC國際控股(0759)於2017年沽出多個物業,有買家當時斥資415萬元購入其中九龍灣得寶花園B座中層2室,實用282方呎;市場消息指出,上址新近以490萬元易手,實呎17,376元,原業主持貨近1年半,帳面獲利75萬元或18%,惟扣除10%額外印花稅SSD涉約49萬元,預料帳面獲利26萬元或6.3%。
元朗 二手 成交 77 按月 月增 10
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