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整合兩岸三地實力派建商 中國豪宅教父許榮茂 收服人心的哲學

2011-7-11  TWM




營建業為搶地相互撕破臉的大有人在,但許榮茂卻有能耐整合兩岸三地最有實力的富豪合組公司,將「有錢大家賺」的理念發揮到極致,為何大家願意買他的單?

撰文‧梁任瑋

六 月二十八日,上海世茂集團主席許榮茂以主講人身分出席在高雄舉辦的「兩岸三地城市發展高峰會」,短短二十分鐘的演講,吸引百餘位聽眾,大家不僅要一睹身價 一五○○億元新台幣的中國富豪風采,更重要的是,他帶頭籌組的海峽建設,光是今年上半年就砸下二六五億元新台幣買下南京與福建土地,實力不容小覷。

橫跨兩岸跨界合作

許榮茂膽大心細,瞄準兩岸開放商機,二○○九年底他登高一呼,找來包括台灣遠雄集團、東元集團、香港恆基兆業及郭炳湘等中港台富豪合資,成立海峽建設,總部設在香港,長期目標是要籌資到一百億美元,開發兩岸三地複合型房地產案。

海峽建設是兩岸關係開放後,第一家由兩岸三地業者合組的房地產開發公司,許榮茂,這位中國地產大亨的人脈與整合能力令外界側目。

「像 我們做生意的,只要有機會,都不會放過。」許榮茂接受︽今周刊︾專訪時指出。許榮茂思路清晰、對數字敏感,他以海峽建設在今年三月取得的江蘇省南京市河西 新城地塊,與福建省平潭綜合試驗區三幅地塊為例;前者他規畫興建「南京海峽城」,後者則預計推出「平潭海峽如意城」,並準備交由擅長開發廠辦的遠雄集團規 畫,最快年底就可推出,讓外界見識到許榮茂的行動力。

「他很清楚處理事情的『眉角』在哪裡,很懂得面面俱到,難怪連香港地產雙雄新鴻基、恆 基兆業集團都願意與他合作。」台灣一家曾與許榮茂接觸過的上市建設公司總經理說,許榮茂這兩年經常來台灣考察,雖然他的主要合作夥伴是遠雄趙藤雄,但很多 地主、建商仍想盡辦法要認識許榮茂,探詢合作機會。不過,許榮茂相當尊重趙藤雄,會告知看了哪些土地,若認為有適合的標的,仍會請遠雄幫忙評估。

許榮茂的心思細膩,身段柔軟,並且懂得尊重合作夥伴的處世哲學,幫他在業界建立了良好的口碑與人脈。

事 實上,趙藤雄原本在中國的合作對象是碧桂園主席楊國強,但自○八年金融海嘯後,兩人漸行漸遠。就在此時,與遠雄同樣也有投資中國與新加坡政府合作的天津中 新生態城的許榮茂,與趙藤雄同時受新加坡政府邀請到星國看F1賽車,兩人一見如故,許榮茂更主動開口合作,雙方一拍即合,也替後來的兩岸三地富豪合組海峽 建設開了頭。

許榮茂對外低調不愛出鋒頭,但對合作夥伴出手卻是相當大方,去年為方便趙藤雄到大陸看地,他多次派出私人飛機來台接送,窩心的舉動,讓趙藤雄與許榮茂的關係拉得更近。

去 年初,海峽建設剛成立時,他低調來台北參觀遠雄的工地,到台灣第一件事,就是請遠雄的主管幫忙印海峽建設的名片,由於當天是周末,有開工的印刷廠不多,幕 僚們也很著急,還好最後順利找到廠商印製。不過最令人印象深刻的是,在校對名片時,許榮茂第一件事是拿給趙藤雄看,「只為了尊重合作夥伴」,這點讓趙藤雄 頗為驚訝,「重點不在名片上的文字,而在於整個流程與細節,讓對方感受到他對人的尊重。」

從赤腳醫生到中國富豪

雖然許榮茂在 台灣知名度可能不及中國房地產四「大腕」,王石、馮侖、任志強與潘石屹,但他在中國房市可是一號人物。在北京房地產市場,有三分之一的豪宅出自他手,二 ○○○年上海地產低迷之際,他大膽搶進浦東卡位,推出高級豪宅「世茂濱江花園」,並在精華地段推出大面積辦公大樓、酒店及豪宅,因此博得「中國豪宅教父」 稱號。

今年六十二歲的許榮茂發跡過程非常傳奇,他在福建省出生成長,因為父親學中醫,母親學西醫,文革時期他從中學畢業後,也以赤腳醫生的身分下鄉。

一 九七○年代末,原本學中醫的許榮茂開始到香港闖天下,但因不會說廣東話,只好在一家中藥行當夥計,和許多打工仔一樣,不斷換工作。經年累月的勤奮使他開始 小有積蓄,在一個偶然機會,接觸到證券金融業,當上證券經紀人致富,三十二歲就賺進人生第一桶金,擁有千萬元新台幣的身家財產。

許榮茂後來 大手筆投資紡織業,在香港、蘭州等地設廠,替美國業者代工,賺進不少財富,八○年代末期,他又將資金投入房地產業,成為事業的轉捩點,當時他在福建大量興 建酒店、住宅及度假村,其間還曾攜妻帶子移居澳洲發展,成為億萬元富豪,彼時他的身價,和當年到香港的窮打工仔已不可同日而語。二○○一年,他首度躋身進 入《富比世》的「中國大陸富豪榜」第五名,此後更是中國富豪榜單上的常客。

許榮茂憑著為人厚道、處事精明的態度,悄悄在兩岸三地建立綿密而深厚的人脈,隨著海峽建設的投資腳步愈來愈快,相信許榮茂的觸角很快會伸進台灣,台灣將是他大展身手的另一座新舞台。

許榮茂

出生:1949年

現職:世茂集團主席

經歷:香港紡織作業員

學歷:香港大學MBA


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章子怡黃渤入夥:偶像派?StarVC是實力派、是入口!

來源: http://www.iheima.com/news/2015/1013/152338.shtml

200910916175

一年多前由黃曉明、李冰冰和任泉創立的Star VC今天正式升級,迎來了章子怡、黃渤兩位重量級明星成為新的合夥人。根據2015福布斯名人榜數據顯示,黃曉明、李冰冰、章子怡、黃渤四人收入加起來超過2億元,並投了“融360”向互聯網金融進軍。

從這一天開始,Star VC的“戰略半徑”一下子加大了。

李冰冰在微博中表示,“歡迎子怡和黃渤的加入!如果說一年前Star VC創立是一次旅行的開始,你們就是旅途中最棒的相逢。”

一年多前,我在評論中提出,Star VC是“勢能投資”模式,從一年來Star VC涉足的領域來看,這幾位娛樂圈的大咖玩投資也絲毫不業余,而且將自身的“勢能優勢”發揮的恰到好處。

Star VC的升級最該緊張的是其他VC,因為Star VC不僅有錢有名,在專業程度上也不輸專業投資公司。這就好象一個集偶像派與實力派於一身的明星,不紅都難。

【用影響力對接互聯網,投資變現水到渠成】

近年來,投資領域的火熱程度備受關註,即便是在所謂“寒冬將近”的當下,也有大批創業公司融了ABC好幾輪。然而,專註於互聯網及各個細分領域的VC受知識結構、背景經驗的限制,總是未能全面發掘有成長潛力的初創公司。

Star VC的“勢能”則來自於五位合夥人各自的影響力、判斷力、人脈,以及此五人獨有的娛樂圈超級經驗。

換句話說,Star VC是借“勢能投資”的優勢,走與其他VC完全不同的差異化投資之路。

“差異化”是其中最為值得關註的點。如果將眼光離開BAT等平臺型大公司,會發現實際上傳統領域的投資人在投互聯網項目的案例中,成功的例子比比皆是(這里的成功不一定指的是上市,也有大批公司很賺錢卻很低調)。

一些初創公司往往是在最開始接受了來自傳統領域的資金,直到擁有一定的知名度之後,才被互聯網VC所關註到。

說到底,互聯網的各個領域都是商業,脫離不了經濟規律,也逃不過行業頂尖人士的眼光。譬如對融360的投資,不僅體現了Star VC在互聯網金融領域的野心,更體現了他們的眼光。

Star VC的五位合夥人無疑就是娛樂圈金字塔頂端的那個少數群體,他們對行業趨勢、經濟大勢、商業環境的了解,以及對獨有信息、特有人脈、高端風向的掌握,都決定了Star VC的投資變現只是水到渠成之事。

當然,這種玩法兒是超級明星特有的玩法,其自身的影響力就是價值所在。用這種影響力去對接互聯網或其他行業,就相當於航船出海的第一動力。

【獨一無二且不可複制,入口效應引發價值大爆炸】

明星做投資的不少,尤其是港臺明星,炒樓、炒商鋪、開夜店酒吧那都是投資;也有明星收藏古董,投資藝術,收購股權,也賺的盆滿缽滿。但明星組團投資,像一個投資公司那樣運作,卻幾乎沒有。

如果將Star VC也看成是一個產品,這個產品本身就極具投資價值。

在互聯網產品普遍進入“入口稀缺”的市場格局之時,Star VC或是一種另辟蹊徑的嘗試。將五位明星合夥人的影響力放大到極致,就自然形成了平臺,有了平臺就有了入口。這與阿里影業邀高曉松做董事長的邏輯如出一轍。

可以預料到的一點是,這一平臺是一塊土壤肥沃的處女地,一些與娛樂、視頻相關的產品或能從中找到自己獨特的定位。

毫不誇張的說,Star VC有望成為投資圈的另一極,這是入口效應之下所產生的價值大爆炸。

【結束語】

前段時間,Star VC創始人之一的任泉不聲不響地參加了今年的博鰲論壇,參與青年領袖圓桌會議環節,與會嘉賓還包括大名鼎鼎的企業家董明珠、雷軍等。

自從完成長江商學院的學業後,任泉開啟了一場“脫娛入商”的華麗轉身。事實上,在經濟趨勢之下,參與這種身份轉換的明星不在少數,包括Star VC的其他合夥人李冰冰、黃曉明、章子怡、黃渤,都在從娛樂金字塔的一端轉向商業金字塔的那一端。

盡管轉換跑道的嘗試並不會一帆風順,但Star VC已經漸成具有獨特氣質的一家專業投資公司,並且將這五名合夥人的影響力充分發揮,料將在日後的商業格局之中,占據顯要之位,就好象他們當中的四位實力偶像派(李冰冰、黃曉明、章子怡、任泉),和一位偶像實力派(黃渤)已經取得的成就那樣。

版權聲明:本文作者王冠雄,文中所述為作者獨立觀點,不代表i黑馬立場。

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朱璇誓做實力派女神 2015-02-24

1 : GS(14)@2015-03-01 10:18:04

http://www.skypost.com.hk/featur ... %B3%E7%A5%9E/169827賀歲片《衝上雲霄》正式上映四日累收逾1,600萬元,有份演出的朱璇,頂着選美冠軍光環,又是讀演藝出身,面對電視台花旦小生離巢北上掘金潮,大有條件伺機上位。可是,伊人這天卻以爽朗聲綫回答:「我沒有這方面的野心,一切順其自然吧。」言語間,流露了白羊座人的率性簡單。
朱璇2008年參選國際中華小姐奪冠,贏在起跑綫上,兩年後更憑《淚王子》獲得香港電影金像獎及亞洲電影大獎最佳新演員提名。這幾年,她一直在電視圈磨練演技,去年在實況劇《我們的天空》素顏演出內地新移民,獲觀眾關注和肯定,並首次入圍《萬千星輝頒獎典禮》最佳女配角提名。
乘時乘勢,伊人近日跳入大銀幕,在新片《衝上雲霄》扮演「Cool魔」張智霖前度女友,苦戀航空公司老闆Tony。「今次幸得導演提點,懂得了感情要收放當中有一場求婚戲,學戲劇出身的我,習慣一埋位就好投入,試位時已非常落力,到正式拍攝時就已覺很累,且要NG重拍,於是(表現)就一直跌Watt。」


不喜歡爭


娛樂圈講究人際關係,由《衝上雲霄》劇集演到電影,有得留底,以為朱璇是一個主動爭取的人,可是當事人卻否認:「主動,對我來說是辛苦的,我會盡量結識更多的人,但始終性格都不喜與別人爭,相信『係我嘅,就係我』。努力當下,相信大家定能看到我的付出。」
現階段,除了兼顧拍劇、拍戲外,她還有一個目標。「今年很想做出好成績,遇到好的角色或滿意的作品,還有,我想作舞台劇等其他方面的發展,讓大家睇到不同的我。」


恨演少女


《淚王子》導演楊凡曾盛讚朱璇擁有「張曼玉般的經歷與潛力」,在《我們的天空》她又演活純良刻苦的母親,到了今次《衝上雲霄》就演浪漫空姐,那麼朱璇眼中的自己又是怎樣的?「我的氣質是幾特別,有自己的性格,角色的闊度可以好大,下一個想挑戰做很Tough(硬淨)的女生。不要看我平時說話細聲,就以為我很溫柔,事實上我是很堅強、成熟的。嘻嘻,我還夢想演16歲少女,可能外表做不到,但思想精神可以演到。」盡顯這位白羊女的鬼馬、孩子氣一面。
撰文:區坤瑜
攝影:Lego
編輯:黃寶恩
設計:鄧俊明
朱璇 璇誓 誓做 實力派 實力 女神 2015 02 24
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金像獎影后票向有數計阿Sa主場之利 鬥實力派趙薇

1 : GS(14)@2015-04-19 23:53:10

【第34屆香港電影金像獎之今晚揭盅】年度電影盛事香港電影金像獎,將於今晚舉行。每年最受矚目的相信是最佳男、女主角之爭,今年特別以影后競爭最激烈,《雛妓》的蔡卓妍(阿Sa)和《親愛的》的趙薇都是大熱,不少評審對趙薇的表現有相當高評價,認為她的贏面會比較大。不過阿Sa被視為本土派的代表,有主場之利,有評審覺得應該支持自己人,縱使覺得她稍遜趙薇,還是投以感情分。今屆除了有阿Sa和趙薇之外,還有《金雞sss》的吳君如、《黃金時代》的湯唯及《撒嬌女人最好命》的周迅角逐影后。要看出今屆金像獎帝后之爭勝出機率,不難從電影金像獎的評審制度上看出端倪。首先在金像獎第二輪評選(即選出各個獎項的投票)由一個名為「第二輪55人專業評審團」及金像獎13個屬會會員(詳見附表),聯同香港作曲家及作詞家協會(CASH)會員選出。該55人專業評審團的組成包括導演、演員、傳媒及影評,今年的組員中相信任達華、邱禮濤、黃柏高、黃真真、鍾珍、陳友等的投票表面上都會對阿Sa有利,在百分比上這個專業評審團共佔55%,角色非常吃重。由於最佳男、女主角及新人獎項屬於演藝人協會的專業範圍,所以今屆由成龍任主席的協會,在這3個獎項目中的投票將佔25%,亦會左右獎座誰屬。在本土意識高企下,協會的投票多少都會對阿Sa存在感情分。不過感情歸感情,趙薇在《親》片的出色表現,十分討評審歡喜,認為給她才公平。而其餘的20%將由金像獎其餘十多個屬會跟CASH的投票組成。



■蔡卓妍在《雛妓》中的表現有明顯的進步,部份評審力撐。

■趙薇在《親愛的》中的表現揮瀟自如,獲睇高一線。


■蔡卓妍指媽媽預測《黃金時代》的湯唯(圖)封后。劇照

Sa媽睇好湯唯

此外,阿Sa前晚現身中環的名車活動時,以低胸連身褲打扮上陣,心情極佳的她被問到心情好是否因為是影后大熱?她說:「平常心面對,入圍都好開心,唔敢諗攞唔攞到,唔敢諗定台詞,但係身邊嘅朋友就好緊張。媽咪就同我講,今年會唔會係湯唯攞?因為好多拍許鞍華戲嘅演員都攞獎,媽咪真係心水清。」她又指男友陳偉霆因不在香港,所以不會現身支持。阿Sa看好劉青雲封帝,影后就想吳君如得。採訪:李森、卓寶花




話你知:第二輪評選點計數

金像獎13個屬會會員及香港作曲家及作詞家協會會員,可於第二輪中投選其專業獎項(佔積分25%)及其他獎項(佔積分20%),所有會員可以用多於一個會籍投票,但每個獎項只能投選一次,詳情請看附表:





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150419/19117337
金像獎 金像 影後 後票 票向 有數 計阿 Sa 主場 之利 實力派 實力 趙薇
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