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地盤驚現33呎巨蟒蛇身直徑成米闊

1 : GS(14)@2016-09-27 08:02:11

巴西北部的建築工人日前有驚人發現--在地盤見到一條約10米長(33呎)、重達400公斤的巨蟒,很可能打破世界最長蛇的紀錄。建築工人是在帕拉州(Para)一個興建中水壩的地盤進行爆破工程後,發現那條蛇身直徑達一米的粗壯森蚺(anaconda)。工人用鐵鏈將巨蟒綁在起重機,並一度吊起牠拍照,畫面甚為震撼。網民就指用鐵鏈綁蛇可能會傷害到甚或殺死牠,暫時未知巨蛇是否仍然生存。目前健力士世界紀錄中的長蛇紀錄保持者,是美國密蘇里州堪薩斯城的長蛇,長約7.7米(25呎2吋長)。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160927/19783426
地盤 驚現 33 呎巨 蟒蛇 直徑 成米 米闊
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李英愛化妝品牌落戶中環 百萬租近6000呎巨舖 每呎不足200元

1 : GS(14)@2017-05-12 10:57:33

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2682&issue=20170512
【明報專訊】政府早前公布3月本港消費數字連跌24個月後首見升幅,加上不少旺舖租金水平大幅回落,吸引國際明星品牌來港開舖,其中,韓星「大長今」李英愛自家護膚品牌Lyanature co.正式落戶中環,以月租95萬元(未計分成)租用華懋中心一期地舖連地庫,成該品牌首家海外專門店,平均呎租不足200元,比同區高峰期呎租回落約四成至七成。

明報記者 林尚民

上述舖位位於德輔道中22號華懋中心一期,據悉,地舖面積約2541方呎,地庫面積約3117方呎,合共約5658方呎。就記者現場所見,舖位已完成裝修工程,預計短期內開幕。土地註冊處資料顯示,該舖已簽訂兩年租約,相比一般街舖租約期多為3年或以上為短,首年月租95萬元,呎租約168元,另加營業額一成作分成租金,第二年月租為100萬元,同樣加一成分成租金。該舖兩年後可選擇續租兩年,租金水平介乎現租金的90%至120%,即有減租空間的同時,倘若加租的幅度亦溫和。

呎租較同區高峰最多回落七成

現時Lyanature co.租用之舖位,呎租較鄰近舖位高峰期回落約38%至70%,而租約期亦較短。同區主要大舖高峰期租金,如Abercrombie & Fitch(A&F)於2011年以天價700萬元月租,「踢走」高級中式服裝品牌上海灘而搶租的畢打行舖位,當時呎租達273元,至去年11月退租,該舖至今仍未租出。

美國時裝品牌GAP於2010年以月租500萬元,租用皇后大道中31號約1.3萬方呎舖位,呎租約384元。另外,美國品牌COACH(6388)於2007年起預租、至2015年提前退租的皇后大道中36號興瑋大廈地下至3樓的4層舖位連外牆,樓面約1.3萬方呎,退租前總月租達720萬元,呎租約554元,有關舖位已於2015年由運動品牌adidas以月租560萬元租用,呎租334元,租約期5年。

兩年後續租為現租金90%至120%

今次攻港的李英愛旗下自家品牌,該品牌官方網頁顯示,公司只在韓國三清洞及文湖里設有旗艦店,雖然Lyanature co.早前在本港JOYCE BEAUTY及崇光百貨都有產品發售,但今次租用的舖位,是該品牌在韓國以外地區首家專門店,更是首家店舖設有餐飲部分。

資料顯示,李英愛當年懷着一對雙胞胎時,希望尋找純天然植物成分的護膚品,於是萌起創立品牌的念頭,並邀請首爾大學教授一起參與研製,終以自己名字(Lee Young Ae)的簡寫,將品牌命名為Lyanature。
2 : GS(14)@2017-05-12 10:57:52

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4148&issue=20170512
【明報專訊】外國明星旗下品牌,已非首次選址中環,英國著名足球員碧咸妻子、歌手維多利亞旗下時裝品牌VICTORIA BECKHAM,去年3月伙拍JOYCE(0647)集團,租用中環置地廣場2樓一個舖位,成為該品牌在亞洲區內首間實體專門店。

VICTORIA BECKHAM去年租置地舖

至於今次在中環開舖的Lyanature co.,是中環區內少數韓國化妝品牌專門店,除Lyanature co.外,現時區內韓國化妝品牌專門店只有比較高檔的雪花秀。翻查近幾年資料,韓國化妝品牌來港,主要集中在旺角、銅鑼灣及尖沙嘴一帶,且以中低檔品牌為主,如innisfee、Etude House等,當中不少都曾縮減規模甚至全線結業,如Nature Republic於2014年中以月租95萬元租用的尖沙嘴加連威老道德立大廈地舖,於2015年12月就突然結束營業,而MISSHA更於2015年初全線結業。

分析:核心區舖租跌幅料收窄

事實上,政府早前公布,3月份零售業總銷貨價值臨時估計為357億元,按年升3.1%,結束長達24個月的跌浪,亦遠較市場預期的下跌0.9%理想,其中藥物及化妝品銷貨值已連升4 個月,3月份數字按年升3.5%,反映該行業銷售情况,早於去年底已開始復蘇。

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱,雖然零售數據有所好轉,但相信今年核心地區舖租仍有下跌空間,約在20%至25%水平,惟跌幅較去年的超過30%有所收窄。
李英愛 化妝 品牌 落戶 中環 百萬 萬租 租近 6000 呎巨 巨舖 每呎 不足 200
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農夫離奇失蹤屍骸喺13呎巨鱷肚中

1 : GS(14)@2017-08-18 07:56:27

巴西一名農夫被一條13呎長鱷魚吞掉。47歲的奧利韋拉(Adilson de Oliveira)在中北部托坎廷斯州一個農場工作,與其他工人在附近一條河的岸邊紮營居住,兩周前離奇失蹤。當地居民在奧利韋拉失蹤翌日,獵殺一條黑鱷。調查員剖開鱷魚,在牠肚內發現人的毛髮、骨、肉,皮,化驗後證實屬於奧利韋拉,相信他上月28日被黑鱷拖進水中吃掉。黑鱷又名黑凱門鱷,是短吻鱷科黑鱷屬中的唯一物種,是短吻鱷科中體型最大且唯一可以致人於死地的兇猛鱷魚。牠的頭部長而寬,沿著背部有一條隆起的脊骨,顏色會隨年紀變深。黑凱門鱷主要分布於南美洲北部,棲息在各式各樣的濕地,包括河流、湖泊、沼澤及氾濫平原等。繁殖時雌性黑凱門鱷每次產12隻蛋。英國《每日鏡報》




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農夫 離奇 失蹤 屍骸 13 呎巨 巨鱷 鱷肚 肚中
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Mount Vienna擁900呎巨廳

1 : GS(14)@2018-03-19 04:39:28

【本報訊】新盤熾熱,發展商加價推售新盤。近期活躍非住宅換貨的興勝創建(896)昨日旗下住宅項目沙田火炭Mount Vienna硬銷貨尾,加價100萬元或1%。

■單位四房四套間隔連1,282方呎花園。

連1,282呎花園

沙田火炭Mount Vienna昨日開放地下及1樓複式A室,實用2,455方呎,另連1,282方呎花園,四房四套間隔。地下是客飯廳連一個套房,客廳11.3米乘6.2米,面積近900方呎,等於5個坊間全新劏房,屯門菁雋最細僅128方呎。單位內置樓梯,地庫為車位,1樓設3個套房。發展商興勝項目管理董事周嘉峰表示,上述單位昨日更新價單,加價100萬元或1%,折實售價7,680萬元,呎價約31,280元,定於本周末發售。另外,興勝長沙灣West Park現正準備樓書,提供63伙,預計今年12月現樓發售。



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Mount Vienna 900 呎巨 巨廳
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喜築逾萬呎巨舖 1.58億易手

1 : GS(14)@2018-07-13 07:33:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5418&issue=20180713
【明報專訊】港鐵沙中線通車在即,土瓜灣商舖成交活躍,由麗展(0488)及市建局合作發展的土瓜灣喜築,其中商舖部分獲用家以1.58億元承接。美聯旺舖營業董事陳起表示,上述物業為土瓜灣炮仗街93號地下及地庫連一樓G號舖,面積約14,196方呎,近日以1.58億元售出,呎價約1.1萬元。

加連威老道舊樓44年升349倍

另土地註冊處資料顯示,尖沙嘴加連威老道32號全幢舊樓,面積約3820方呎,上月以2.8億元成交,呎價73,298元;上址原業主於1974年8月以80萬元購入,持貨44年,帳面獲利2.792億元,其間物業升值349倍。

另外,美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示,英皇集團主席楊受成胞弟、資深投資者楊超成,剛以4900萬元購入上環文咸東街68至74號2樓全層,面積約5331方呎,呎價約9192元。

Ok688拆售 最高呎價15280元

電訊一代主席羅珠雄等拆售的青山道「Ok688」,首張及第二張價單38伙已經售出七成,發展商即時加推第三張價單,其中面積120方呎的21號工作室,以183萬元易手,呎價15,280元,創項目呎價新高。

此外,中原商舖部高級資深營業董事梁建華表示,西營盤兆安大廈共16層寫字樓物業於上月底開售,至今已沽出13層單位,平均成交呎價約1.2萬元,業主暫套現約1.5億元,項目將提價約5%加推。
喜築 築逾 逾萬 萬呎 呎巨 巨舖 1.58 易手
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