傳內地商人劉軍3億購海防道舖
1 :
GS(14)@2017-06-15 11:36:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5873&issue=20170615【明報專訊】零售市道回穩,投資者重新入市。市場消息稱,尖沙嘴海防道32至34號地下D號舖連閣樓,舖位面積約830方呎,連約830方呎閣樓,以約3億元「賣殼」售出。該舖現由藥房以月租75萬元租用,租金回報約3厘。原業主2010年以1.52億元購入,現帳面獲利約1.48億元,賺幅近一倍。市傳新買家為內地商人劉軍或有關人士。
城大5.4億購觀塘萬泰利廣場4層
在啟德地王效應下,東九龍商廈買賣亦暢旺。早前億京旗下觀塘萬泰利廣場獲買家連環購入4層,涉資逾5.4億元,據悉,買家為香港城市大學,購入商廈以配合大學長遠學術發展。另在中環美利道地王效應下,再有全幢商廈放售,其中銅鑼灣禮頓道合誠大廈再度全幢招標,意向價約15億元,呎價約3.1萬元,截標日期為7月26日。
君臨車位400萬易手 貴絕九龍
此外,繼西營盤維港峰車位早前以518萬元售出,創全港住宅項目車位新高後,土地註冊處資料顯示,九龍站君臨天下1樓雙號車位,上月以400萬元售出,貴絕九龍區車位。該車位實際上是連同兩個住宅單位出售,總價9500萬元,原業主是於2010年以共6600萬元購入,現帳面獲利2900萬元,賺幅44%。
內地投資者劉軍3億購尖沙嘴舖
1 :
GS(14)@2017-06-16 01:54:29【本報訊】核心地舖業主執位,活躍大額舖壇的內地投資者劉軍出手,剛以3億元購入尖沙嘴海防道32至34號寶豐大廈地下D號舖,面積830方呎,另連閣樓830方呎,舖位現由藥坊租用,月租75萬元,回報率3厘。劉軍過去曾摸頂入市,2012年以11.42億元購入銅鑼灣寶榮大廈前泉章居舖,並一度登上舖王寶座。然而持貨5年,蝕讓收場。今年初把舖位剩餘樓面全數沽予冠華鏡廠,作價4.68億元,連同2014年底以2.1億元出售地下AB號舖予宏安(1222),共套現約6.78億元,賬面蝕4.64億元,持貨五年合共勁蝕40.6%。舖位原業主是曾連續五年榮登米芝蓮最佳食府的西貢全記海鮮老闆吳偉麟、吳金福及有關人士,他們2010年年中以1.525億元買入上述舖位,持貨7年賺1.475億元。這邊廂套現,那邊廂又入貨,吳氏日前向宏輝集團(183)購入尖沙嘴金巴利道永利大廈地下23A及23B號商舖物業,作價2.06億元。此外,億京早前沽出觀塘創業街萬泰利廣場4層樓面,共約47,130方呎,作價5.6億元,買家為香港城市大學。城大發言人表示,購置上述物業旨在配合大學長遠學術發展的需要,拓展教研空間。美聯商業區域營業董事黃寶偉表示,近年不少大專院校購入或租用東九商廈作教學用途,例如香港公開大學在2012年以合共約7.57億元購入九龍貿易中心B座8至12樓,目前8至11樓為香港公開大學葵興教學中心。浸會大學2008年以8,950萬元買入觀塘創紀之城三期7樓1及2號,以及8樓1及2號單位,現為該校東九龍教學中心。
97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:
http://hksar20.appledaily.com.hk來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170615/20056546