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藍塘傲錄「一約六伙」 涉5888萬

1 : GS(14)@2017-04-10 23:31:04

【明報專訊】雖然港府表示關注新盤市場屢現「一約多伙」,但樓市持續熾熱下,麗展(0488)即使上月大幅加價近三成的將軍澳藍塘傲,新近錄得「一約六伙」成交個案,有本地客以首置身分連購6伙分佈於7、8座,實用面積介乎444至604方呎的G室(總樓面面積3464方呎),只需付4.25%稅項,而非15%辣稅。

據成交紀錄冊顯示,上述6伙總作價5888.5萬元,以6伙總樓面計,實呎逾1.69萬元,為過去兩日最大手單一成交。

此外,麗展同系去年9月至今累售約175伙的土瓜灣喜築,將即供付款折扣由9%減至6%;而一按、二按付款法的折扣率,亦由原先的6%和7%,分別減至3%和4%,意味變相加價3%;惟稅項折扣3%至3.75%,則維持不變。

另近日熱賣的南昌站匯璽,發展商新地(0016)副董事總經理雷霆表示,匯璽推出三周累售964伙,套現逾130億元,其售出單位、套現金額,料創集團近年新高紀錄。另集團部署於月內推售屯門珀御,5月擬「雙盤齊發」,推售馬鞍山雲海及北角海璇。

匯璽套130億 最高呎價3.37萬

新地代理總經理陳漢麟補充,匯璽錄新高呎價成交,相關單位為1A座51樓A室,成交價5075.3萬港元,折合實呎33768元,創匯璽呎價新高紀錄。至於客源分佈,陳指買家有56%來自九龍,新界及港島佔約40%,大部分買家為家庭客,整體買家中有7%為非本地人士。

至於長實地產(1113)敲定周三首輪發售全數已開價152伙的北角維港頌,市場消息指,項目過去一周累收約650張入票,超額逾3倍。長實執行董事趙國雄並無透露具體接獲票數,僅表示維港頌參觀反應理想,亦滿意收票情况。

維港頌累收650票 超額3倍

長實同系元朗屏山娉廷,最新售出26及19號屋(實用面積1589及1637方呎),成交價分別2115.4萬及2047.5萬元,實呎1.25萬及1.33萬餘元。娉廷去年初推出至今,累售約35幢洋房,佔項目洋房總數41幢的85%,套現6.7億元。

過去兩日新盤市場沒有大型銷售,綜合市場消息指,售約60伙一手單位,相對上一周末(4月1及2日)錄約344伙,按周跌逾八成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4957&issue=20170410
藍塘 塘傲 傲錄 一約 約六 六夥 5888
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海之戀單日撻六伙5個月31宗撻定 淪「墓之戀」

1 : GS(14)@2017-10-15 16:52:26

■荃灣海之戀發售時吸引大批市民,售樓處氣氛熾熱。



【本報訊】一手新例實施後新盤撻定無日無之。長實(1113)荃灣海之戀連環出現6宗撻大定,當中包括有內地客斥近1,600萬元買入兩伙,未有如期支付樓價5%第二期定金,撻定收場。該盤過去5個月錄逾30宗撻定,屬今年全港新盤「撻定王」,淪為買家「墓之戀」。記者:朱連峰 陳家雄



本報統計,今年以來全港新盤共錄得最少245宗撻定,樓價總值逾34億元,發展商殺定金額高達近2.3億元。有評論認為,地產商應考慮把這些「善款」作慈善用途。海之戀屬今年新盤撻定重災區,自5月以來已錄得約31宗撻定(包括2期愛炫美),總樓價3.13億元,長實料殺定近1,600萬元。該盤最新連環出現6宗撻大定個案,買家在簽定買賣合約後終止交易。海之戀及愛炫美至今累售逾2,100伙,撻定佔約1%。一手成交冊顯示,海之戀有6個單位於本月7日終止交易,涉及樓價5,982.9萬元,買家是次撻大定,料被長實沒收5%定金,涉及金額近300萬元。這6伙是在今年5月至6月期間售出,實用面積371至777方呎,成交價572.8萬至1,535.5萬元,呎價13,041元至19,942元。當中4伙採用建築期付款,買家須於入伙前分3期共付15%定金,在簽定臨時買賣合約時先付5%,之後須90天內及180天內分別每次加定5%。買家料未有支付第二期定金,即被沒收5%定金。



■長實上環My Central預計下周開售,昨公開示範單位。


內地客撻兩伙輸80萬

此外,一名姓勒的持中國護照來港買海之戀的內地客,共以1,588.5萬元買入8座36樓B及C室,採用即供付款,已支付5%臨時定金後,未有如期在90天內支付第二次定金5%,撻定損失近80萬元。對新盤頻現撻定,資深投資者林一鳴認為,這明顯是不理性的表現,市民在當天售樓處熱烈氣氛之下,沒計算清楚是否有足夠能力,就胡亂買樓。長實的上環My Central料下周開售。該公司助理首席經理(營業)何家欣指,日內公佈首張價單,首批將不少於50伙,當中主打906至996方呎向西南的單位;定價將參考港島全新豪宅項目,而該類項目呎價介乎5萬至6萬元。項目擬設家族優先認購權外,有意再提供少許優惠。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171011/20179180
海之 之戀 單日 撻六 六夥 個月 31 宗撻 撻定 墓之
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康城5期擬今年推 涉千六伙

1 : GS(14)@2018-02-20 20:49:10

【本報訊】將軍澳日出康城再有大型新盤上陣,會德豐(020)昨日公佈,旗下將軍澳日出康城3個項目命名為O'EAST。集團常務董事黃光耀表示,將軍澳日出康城第5期計劃今年推售,提供1,600伙,望月內獲批預售樓花同意書。至於7期提供1,100伙及9期提供1,600伙,3期合共逾4,000伙。黃光耀指,日出康城5期提供一至四房間隔,實用由300多方呎至逾1,000方呎,主打兩房及三房。其中兩房佔最多,超過一半。定價參考同區新盤及同系將軍澳南項目。

Monterey樓王付稅1,906萬

同系同區Monterey2A座17樓A室四房特色戶,實用1,629方呎,設平台215方呎及天台1,576方呎,上月以6,353.1萬元易手,呎價達3.9萬元,為將軍澳呎價最貴樓王。土地註冊處資料顯示,登記買家為謝美輝(XIE MEIHUI)。有指買家來自福建,須支付30%辣稅即1,906萬元,共涉資約8,259萬元,呎價50,700元。恒地(012)新盤推新春優惠,包括粉嶺高爾夫.御苑、大角咀利奧坊.曉岸、何文田加多利軒及大坑雋琚,其中高爾夫.御苑約50伙已出銷售安排,購入一房至四房戶可獲分別4.8萬元至13.8萬元優惠。集團營業(二)部總經理韓家輝指,集團來年推三個新盤,包括大角咀利奧坊二期、西營盤忠正街項目及炮台山木星街項目,其中利奧坊二期於第二季推盤,三盤共涉970伙。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180213/20304142
康城 期擬 今年 涉千 千六 六夥
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信置狗年推三盤 涉逾二千六伙

1 : GS(14)@2018-02-21 06:11:37

【本報訊】踏入狗年,各大發展商已積極部署新盤,繼續吸金。信置(083)營業部聯席董事田兆源表示,狗年集團有3個新盤推出,合計涉逾2,650伙;其中與市區重建局合作的深水埗九龍道/僑蔭街項目最快推出,提供約100伙,主打一房及兩房細單位。至於其餘兩個新盤,田兆源指,第三季將會推出的大埔白石角項目,涉及550伙,以及觀塘裕民坊重建項目,涉及約2,000伙,涉及一房至四房間隔,最快推出的是第1期,正申請預售樓花同意書。至於火炭御龍山3伙特色戶貨尾,料短期內上載樓書,並計劃以招標形式出售。他表示,今年樓股持續暢旺,且本港低息環境仍持續,料樓價平穩發展。

愛炫美買家5,800萬購3伙

同系大埔白石角天賦海灣.海鑽昨以招標形式賣出最後一伙,為2座9樓A室連天台特色戶,成交價6,680萬元,呎價30,783元。項目共193伙,套現逾46億元,平均每伙售價逾2,300萬元。消息指,長實(1113)荃灣愛炫美昨獲一組買家斥約5,800萬元連購三伙,包括兩伙四房及一伙三房,平均呎價約1.86萬元。新世界(017)同區柏傲灣1A座3樓D室四房戶亦售1,772.7萬元,呎價17,177元。同系西營盤瑧蓺沽出15樓E室,實用面積221方呎,開放式間隔,以662.7萬元成交,呎價近3萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180221/20311042
信置 狗年 推三 三盤 涉逾 逾二 二千 千六 六夥
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