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商務部傳授港商內地收數秘訣

1 : GS(14)@2010-10-17 10:08:40

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101016/News/eb_ebc1.htm



明報專訊】近年內地貿易壞帳、欠帳不斷惡化,令欲進軍大陸內需市場的港商裹足不前。為改善內地的信用環境,國家商務部研究院信用管理部主任韓家平昨日在港透露,商務部會主導成立商業帳款聯盟,令協助企業收帳的公司規範化,預期聯盟於明年成立,屆時中港公司可藉此找到正規收帳公司,而業界的信貸紀錄資料庫亦會進一步完善。

明年設收帳聯盟信貸庫

韓家平昨日應中華廠商會邀請,到港介紹內地信用狀。韓在會上表示,面對外圍環境不穩定,內地企業為求保留資金實力,欠款比例有上升的趨勢,當中,以資訊技術業及製造業的信用狀最為惡劣。他表示,中港企業若要減低風險,可從三方面覑手。第一,自行建立信用部門,以審核合作公司信用狀,以及專門處理應收帳。此外,可透過購買信用保險,減少遇事時損失。萬一碰到逾期應收帳,應委託第3方專業收帳公司處理。

有鑑於現時內地收帳公司缺乏監管,韓家平表示,商務部會於明年主導成立商業帳款聯盟,藉此監管及正規化收帳服務及機構。他希望收帳公司能夠透過此平台,交流壞帳紀錄等重要資訊。商務部亦會繼續推動統一商務資料庫。但他表示,商務部掌握資料有限,資產抵押、交易付款以及金融機構審批貸款紀錄等重要資訊,大部分由銀行及不同政府部門持有,內地政府未來會繼續改善法規,增加相關資料的透明度。

出席同一活動的收帳公司上海致融企業征信總裁鄒炎表示,只有35%內地欠帳公司是因周轉不靈而未能還款,另外四成卻是刻意遲付以保留現金。鄒炎說,統計顯示帳齡愈久,追帳成功率愈低,逾期1年之應收脹,只有一半收回的成功率。故此,企業應定立應收帳管理系統,將優質客戶及劣質客戶分類管理,同時建立明確帳齡分段管理政策。
商務部 商務 傳授 港商 內地 收數 秘訣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271139

無地建屋,建了亦不一定夠人住未來住宅供應的第二座大山

1 : GS(14)@2010-10-17 10:45:52

http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=16289

好幾個星期前筆者指出了未來住宅供應的第一座大山──土地使用價值的爭逐,簡而言之,在現時交通方便基建齊備的土地上,如要興建住宅,必定要付出相當高的地租(economic rent),反映在市場上就是地價及樓價均因爭逐而水漲船高。這是針對現有土地而言,可是能否大量開發新土地以便興建更多住宅呢?
打開香港地圖,已發展面積雖然只佔一少部份,但餘下的土地要不是山嶺島嶼等難以開發,就是原居民手上的村地。莫講原居民需要土地興建丁屋,即使非原居民批租土地興建的寮屋,政府收地亦非易事,比如石崗菜園村,以及屯門紫田村,土地擁有權是政府,但居於其上的居民亦以持份者的身份,要求不遷不拆,或覓地搬村。土地就放在那裏,只是畫餅充飢,否則薄扶林村、衙前圍村、茶果嶺村、九華徑村等市區「城中村」也不會保留至今。
郊野公園用地更是想都不用想,政府徵用5公頃 郊野公園用地擴建將軍澳堆填區也阻力重重;即使是附近的私人土地,亦面對各方團體的阻撓。這些土地是歷史遺下來的問題,因為開闢郊野公園之時,一些村落仍有聚落及由原居民擁有土地,不能包括在郊野公園範圍,即使村落已荒廢,但地權仍在,居民可將土地售出,但是想改變用途亦被重重圍困,大浪西灣及沙羅洞只是冰山一角。
所以政府在施政報告之前,已放風透過填海增加土地,在東涌逸東邨對出的東涌灣填海,甚至不惜將東涌線延伸到該處設立東涌西站,但已有幾個環境團體提出反對。維港兩岸已因保護海港條例不能填海,餘下可能填海的只有大嶼山北、將軍澳、吐露港三處,即使能成事,遠水也不能救近火。

筆者認為,真正的問題並非有否足夠土地供未來發展,而是究竟有無此等需要。如果在發展上有需要更多土地,政府自然會移山填海,開路闢地,但事實上近十多年來,香港城市發展步伐放緩,人口增長緩慢,產業外流,住宅單位數量超過戶口數目達二十多萬,發展的壓力是否真的這樣大呢?比如有人建議每年至少要興建三萬多個單位,以現時每戶人口平均三人計,每年新增人口需要十萬,統計數字已否定了此等增幅。而每戶人口已接近三人,又是否有如此多分支家庭呢?
有認為政府手上可供發展的土地比私人發展商持有的更多,籌碼有限不能左右大市。此現象其實十分合理:政府除興建交通、基建及社區設施以及公營房屋外,實無需要囤積土地;政府開發土地成本由庫房支付,就應盡快推出市場以便創造更多社會價值。而非像某些人所認為,是政府抗衡發展商以至市場的「彈藥」。但即使發展商希望增加供應,將生地轉成熟地,每每也曠持日久,由農地轉為屋地,往往是以十年計,所以想增加住宅供應,實乃談何容易。
無地 建屋 建了 了亦 亦不 一定 夠人 人住 未來 住宅 供應 的第 第二 二座 大山
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5萬大學生上街反日

1 : GS(14)@2010-10-17 10:51:56

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14562072

官方新華社昨發英文稿報道事件,指陝西省的西安、四川省的成都、河南省的鄭州和浙江省的杭州市民,應網上號召,舉行反日示威活動。其中成都超過 2,000人聚集市中心廣場,高唱國歌、大叫「保 衞釣魚台」等口號遊行;西安有數千大學生高舉「抵制日貨」等標語示威;鄭州有數千人舉行反日集會。報道稱,遊行秩序良好,沒有發生衝突;報道未透露杭州示威詳情。內地官方中文媒體則無報道事件。
西安有警車開路

今次示威,與上月 18日、中國民間在全國掀起的反日浪潮不同。上次反日示威一開始即受當局打壓,這次不但多個城市同時爆發,並以在校大學生為主,其中規模最大的西安還有警車開路;內地新浪網更允許網民在微博上轉播事件。
有參加遊行的大學生接受網民查詢時坦言,示威活動「由學生會組織」;而內地大學學生會均有官方背景。
有網民透露,西安的遊行昨午 2時開始,大學生舉着五星紅旗和「加油中國」等標語,遊行往市中心。有示威貨車掛上紅標語,上書「強烈要求中日斷交」、「同禽獸國交往是和諧社會最大恥辱」,以及「鏟平小日本」、「保 衞釣魚台」等。遊行人龍長達數公里,前有警車開道。抵市中心南門鐘樓時有兩萬多人,令該市主要幹道南大街徹底癱瘓。
至下午 4時,當地公安開始清場,但示威者不肯離去。有示威者突然衝擊路旁的商店,包括台資體育用品店美津濃( Mizuno)、台資服裝店湯尼駿士( Tony Jeans)等。示威者砸爛玻璃門,將店內衣物拖出焚燒;有示威者還用水樽襲擊警車。至傍晚 6時許,防暴警察才將學生們驅散,並一路護送離城回校,事件中有多人被拘。
日資商店受衝擊

成都官方昨發通告稱,包括成都電子科技大學、西南民大、四川大學、西南交大、西南財大、四川師大等約 200學生,在春熙路香檳廣場聚集遊行,吸引約兩千多人參加。遊行隊伍打出「還我釣魚島」、「抵制日貨」等橫額,高叫口號,引起群眾圍觀,造成交通阻塞,經疏導後遊行隊伍於 3時半散離,沒有發生衝突。
但當地消息及網絡圖片等顯示,成都反日示威規模多達兩萬多人,其間有青年衝擊大型日資超市伊藤洋華堂春熙店,以及相鄰的伊勢丹百貨公司,他們投擲物件,打破櫥窗,公安拉起封鎖線戒備,兩間百貨事後暫停營業。示威者的橫額寫上「收回硫球」、「解放冲繩」、「打倒小日本!」等字句;當局出動過千武警及防暴車、裝甲車驅散,多名示威者被捕。
此外,河南省會鄭州市,亦有數千名大學生在二七廣場舉行反日集會遊行。
大學生 大學 上街 反日
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271141

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