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[基金股]九龍建業(0034)專區

1 : GS(14)@2010-08-30 23:15:26

(留空)
2 : GS(14)@2010-09-04 16:39:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830731_C.pdf
3 : david395(4434)@2011-01-04 23:48:08

早前著讀者留意的港通(0032)及經濟日報(0423)本週開始顯著上揚, 分別已較撰文時股價高出8.61%及14.7%。正如筆者所料, 前者受惠於近期社會討論的過海隧道車量調節方案, 後者則憧憬即將公佈的業績有大幅度增長(詳情請看「回購兩隧, 港通(0032)得利?」及「投資者每天都看的經濟日報(0423)」兩文), 看來兩隻股份仍會繼續攀升一段時間。好了, 言歸正傳, 是次想談談九建(0034)。

    九龍建業(0034), 由九巴創辦人鄧肇堅先生及雷亮先生等人分拆九巴地產業務出來的, 九建後來亦入股了九巴(現稱載通(0062) )超過10%股權(已於2001年盡數派送予股東)。輾轉之下, 公司被澳門商人柯為湘先生的保利達集團收購, 並從一隻收租股變成大舉進軍地產發展等業務的企業。

優點:

1.九建在澳門、香港及中國持有很多地產發展項目(如澳門的海茵怡居、香港的曉峰、佛山市南海區項目), 未來九龍牛池灣的項目相信亦會為公司帶來豐厚利潤。另外, 公司持有保利達資產(0208)73.44%股權, 保利達資產是公司的澳門地產旗艦, 亦是澳門最大的地產發展商之一。近年澳門發展一日千里, 很多樓盤都深受歡迎(如保利達的海天居), 樓盤呎價也不斷上升, 將來定能令九建水漲船高。

2.九建在香港擁有大量收租物業, 例如旺角信和中心地庫大量商鋪、旺角中心第一期二十樓, 而旗艦物業始創中心更為公司每年提供超過2億的巨額租金收入。今年香港經濟繁榮, 預計公司租金收入能進一步上升。另外, 近期很多收租股(e.g.希慎(0014)、太古A(0019))都大幅攀升, 但九建的升幅仍相對落後, 看來股份仍會繼續上升。

3.九建現在市盈率(P/E)仍只有8.7倍, 大幅低於香港地產商新鴻基地產(0016)的13.4倍P/E及中國地產商中國海外發展(0688)的17.9倍P/E, 但九建貴為澳門最大的地產商, 在充滿發展潛力的特區立足, 理應享有比本港地產商更高的P/E。再者, 公司派息慷慨, 以現價計仍有5.7厘股息, 遠高於地產股、收租股平均2厘的股息。

4.九建的母公司保利達集團是一間大型綜合企業, 旗下擁有的保利達工業是澳門最大的製衣公司之一, 客戶包括港鐵(0066)及新加坡航空。保利達集團同時持有亨達証券。倘若母公司有任何注資或分拆行動, 也會令九建股價上升。另外, 九建旗下的保利達資產(0208)擁有香港最大的碎冰製造商---香港製冰, 為公司提供穩定收入。保利達資產(0208)剛剛亦收購了一間在哈薩克斯坦從事石油相關業務的公司, 未來有望成為公司其中一個盈利增長來源。

短期缺點及深入探討:

1.公司已從半年低位$7.4升至現在的$9.13, 升幅近20%。不過, 正如上述所言, 同期很多地產股、收租股的升幅遠超九建, 而且公司的息率又冠絕同行,因此仍然相當吸引。如能分段買入, 相信很大機會能「長揸變短炒」, 提早獲利。

    總括而言, 澳門政府已明白要經濟繁榮便不能單靠賭場, 一定要有交通、房地產等的配合, 將來一定會推動房地產發展。再者, 澳門與香港也是特區, 大量新賭場的落成會推高當地樓價, 而治安、基建配套的改善會吸引更多投資者到當地買樓。最後, 香港這30年的地產起飛造就了一間間巨型地產商, 而九建現在的市值只有100億, 究竟將來會否也成為一間巨型地產商?大家便要拭目以待。

    如上述內容有任何錯漏之處, 歡迎各位隨時提出。

http://hk.myblog.yahoo.com/warren_li19/article?mid=36
4 : david395(4434)@2011-01-05 00:02:14

柯為湘1951年6月生於廣東省潮安,1956年隨家人從內地移居香港,大學預科畢業後,協助其父經營在澳門的貿易生意並成為掌門人。柯現為香港保利達集團董事局主席,全國政協委員、香港基本法立法委員、中華海外聯誼會常務理事。柯在內地極為低調,除了在重大項目簽約或者動工時偶爾出現,關於其人其事鮮見文字。這使得作為澳門地產大王的他更顯神秘。


姓名:柯為湘

性別:男

年齡:56歲

國籍:美國

出生地:中國廣東省

祖籍:廣東潮安

公司總部:中國澳門

主要行業:房地產、服裝、金融、貿易

上市公司:九龍建業(香港)

職務:董事長

榮譽:2008年《福布斯》雜志25位知名美籍華人之一

20世紀80年代,澳門經濟處於黃金時期,柯為湘組建保利達集團,並出任執行董事兼總經理。在柯為湘主持下,保利達集團以澳門、香港為基地,業務迅速發展,成為一家多元化的大型跨國集團公司,主營業務涉及地產開發和投資、醫藥研制和開發、公共事業投資和證券投資等。投資遍及美國、東南亞、香港、澳門和中國大陸等國家和地區。現旗下擁有九龍建業和保利達資產控股有限公司兩家香港上市公司。

2004年,保利達控股成功收購香港牛奶有限公司子公司香港制冰及冷藏有限公司,該公司為香港最大碎冰制造商,一直保持盈利記錄。2005年,柯為湘通過旗下的卓見投資有限公司,成功收購九龍建業,從而涉足國內資本市場。柯為湘在澳門地產一枝獨秀,開發了大量樓盤,並握有大量土地。他認為,隨著港珠澳大橋落實,會對澳門樓市帶來刺激作用,料長遠交投周期會有所回升,自己公司持有的土地在市場上非常具有競爭力。柯曾透露,公司在珠三角現有總土儲500萬平米,其中100萬位於澳門。他還同時透露澳門西半山、堅尼地項目將於今明兩年推出,牛池灣項目則稍後啟動。

保利達集團除房地產發展外還是澳門電力有限公司的單一主要股東,澳門電力為澳門唯一的電力公司。此外,保利達控股還全資擁有香港資深證券公司——亨達證券有限公司。柯為湘在內地的投資也與李嘉誠頗有神似。他不僅對國內政策吃得透徹,也非常注重長遠性戰略投資,每次出手總能震驚一方。除了珠三角大本營、長三角、環渤海經濟圈,西部大開發、振興東北、中部崛起,都少不了他的身影。

柯為湘與中信華南強強聯手
與中信華南強強聯手

2007年6月,柯為湘斥資70億港元,在沈陽渾南新區興建集購物中心、商務中心、會務中心、五星級酒店一體的保利達商務廣場。這是目前沈陽市引入資金額度最大的現代服務業項目。沈陽保利達商務廣場項目位於渾河之畔,毗鄰沈陽奧體中心,占地17萬平方米,總建築面積約100萬平方米,將打造成為集 SOHO、商業街及高檔住宅為一體的大型綜合國際水岸社區,有望成為沈陽城市的新“地標”。

柯為湘雄心勃勃地表示,沈陽地處東北亞經濟圈和環渤海經濟圈的中心,對周邊乃至全國都有很強的示範力、輻射力和帶動力,具有重要的戰略地位,這將是一個非常具有前瞻性的項目,不但要滿足現在的需要,還考慮了幾年甚至十幾年之後的需求。在珠三角,保利達已收購七幅位於佛山的土地,其南海區項目首期已動工興建,將於2008年第四季至2009年首季推出;在惠州,保利達將以BOT模式投入60億建設惠州四環路及改造惠博公路;在徐州,將投資30多億元建設大型綜合性居住社區;在華中,柯為湘以67億元入主洪監高速公路項目,該項目成為荊州改革開放以來引進資金最多、建設規模最大的一個招商引資項目;在西南,他和廣西南寧、桂林市政府就市政交通建設簽訂了戰略投資建設框架協議。此外,保利達還轉戰天津、河北、北京、東莞、長沙、無錫、武漢等地。


2008年,在連續停牌數日之後,投資者終於等來了九龍建業入主深物業(000011、200011)的確切消息。二級市場方面,該股在復牌之後表現強勁,全日被牢牢地封在了漲停板上,終盤收報5.16元。公告顯示,深物業第一大股東深圳市建設投資控股公司及第二大股東深圳市投資管理公司,已與卓見投資有限公司簽署《股份轉讓協議》,建設控股同意將其擁有所有權及處置權的深物業32423.3612萬股股份(占股本總額59.844%),深投公司同意將其擁有所有權和處置權的深物業5662.8萬股股份(占股本總額10.452%),一並轉讓給卓見投資。而卓見投資是香港主板上市公司九龍建業的控股子公司,其持股比例為85%。

九龍建業及其控制人保利達控股的來歷不一般,其幕後人物為柯為湘。九龍建業於1961年在香港注冊成立,致力於經營香港物業投資、發展及管理業務。 1995年7月4日,該公司在香港聯交所上市,並於上市前完成重建該集團位於旺角的旗艦物業項目——創始中心,該物業為一座商業綜合大樓。2001年12 月,保利達集團的全資附屬公司Intellinsight公司收購九龍建業51.5%股份,Intellinsight公司仍持有九龍建業已發行股本的 62.25%。作為九龍建業的最終控制人,保利達集團自1978年起投資和發展地產業務,上世紀80年代組建集團。多年來,該集團以澳門為基地,地產置業是其中心業務。此外,該集團還發展了紡織、制衣、金融,以及進出口貿易業務。該集團附屬企業和聯營公司有十余家,在中國香港、美國、瑞士、澳洲等地設立了辦事處,在物業市場具有較豐富的經驗。

柯為湘接受采訪
柯為湘接受采訪

作為保利達集團執行董事兼總經理、九龍建業主席的柯為湘,素來有著“澳門李嘉誠” 之稱。柯為湘於1956年隨家人從內地移居香港。目前,柯為湘個人財富在20億港元以上。對於投資澳門,柯為湘曾表示:“澳門旅游娛樂業將加速發展,居民收入及購買力亦相應提升,收購將推高集團的未來發展潛力和持續盈利增長。”對於此次“閃電”入主深物業,外界普遍認為是柯為湘為涉足內地市場而邁出的關鍵一步。港澳地區盡管經濟發達,但地域狹小,保利達對內地市場應該在意已久。通過收購深物業,柯為湘可以相當便利地將業務拓展到內地。這次收購深圳本地公司,則說明他對深圳市場的潛力更加看好。

從深物業的情況來看,其基本面在深圳本地股中屬中等水平。深物業以房地產開發、物業租賃與管理為主業,兼營出租車客運、商品百貨及餐飲業等。2004年年報顯示,公司實現主業收入13.26億元,利潤總額1.26億元,淨利潤9045萬元,主要經濟指標均同比實現增長。特別是作為主業的房地產開發業務去年取得重大進展,實現收入11.12億元,毛利率達 40.88%,同比上升了1.64%,這在房地產行業已是一個不低的水平。其開發的“俊峰麗舍”、“皇御苑B區”等項目,在市場上也具備一定的知名度。由於依靠主業成功扭虧,深物業今年3月8日起撤銷“ST”處理。市場人士分析,收購深物業這樣一家底子不差、又剛剛摘帽的公司70%多的股權,柯為湘僅花了不到5億元的代價,較淨資產溢價15%,應該是較為合算的。如果考慮到“風和日麗B組團”等尚待開發的地產項目,則投資回報可期。

深物業在年報中提到:“經營資金相對緊張束縛著公司對新項目的拓展”。這種窘境,隨著九龍建業的入主或會得到改善。收購方承諾,收購深物業股權以長期持有為目的,持有期限不少於三年。在股份過戶後半年內,以適當方式向深物業提供5億元流動資金,以盤活深物業的不良資產;此外,在股份過戶後一年內,向深物業投入不少於5億元的優質重組項目,包括高科技汽車環保淨化器項目、金融服務及財資管理、不良資產處置項目、自來水和熱電等項目。收購方還同意,自股份過戶之日起,即承接原建設控股為深物業提供的2000萬元擔保的義務,如擔保責任轉移不能獲得債權人同意,則同意對該部分借款予以償還。這一系列承諾意味著,在為深物業解除資金難題的同時,九龍建業還有望為公司拓開全新的業務領域。

http://www.hongkongprofile.com/2009/09/or-wai-sheun.html
5 : GS(14)@2011-03-31 07:48:54

34
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM
摘要
 二 零 一 零 年 集 團 股 東 應 佔 純 利 由 二 零 零 九 年 1,228,000,000 港元上升至2,128,000,000 港元。
 經扣除集團投資物業的重估收益,實際純利及每股盈利分別為 691,000,000 港元及 0.60 港元。
 二零一零年之全年股息每股為 0.52 港元,末期股息每股則為 0.32 港元。
 集團於中國內地的物業發展業務已初見成果,而其物業發展項目預期將為集團自二零一一年起帶來增長性收入。

....
新業務
誠如二零一零年中期報告所述,保利達資產(集團之上市附屬公司)已於二零一零年七月完成收購位於哈薩克斯坦的一間石油及燃氣公司。此項收購讓保利達資產能擴展業務至石油行業,令經常性收入來源得以多樣化。集團之專業石油團隊正努力開拓油田之潛力,藉以強化未來產能及石油儲備。

盈利基礎不太穩定
6 : GS(14)@2011-03-31 07:53:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301268_C.pdf
208

董 事 會 建 議 派 發 截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 末 期 股 息 每 股1.5港 仙 。連同 中 期 股 息 每 股0.9港 仙 ,二 零 一 零 年 全 年 之 每 股 股 息 達2.4港 仙 ,較 二 零 零 九 年 增 加4.3%。

...


石 油
於 回 顧 期 內 ,石 油 分 部 帶 來 的 總 收 入 達80,000,000港 元 ,分 部 利 潤 則 為9,800,000港 元 ,當 中 包 括 以 議 價 購 買 位 於 哈 薩 克 斯 坦 石 油 業 務 之 收 益 。撇 除 上 述 議 價 購 買 收 益 不 計 ,二 零 一 零 年 之 經 營 虧 損 為13,800,000港 元 。經 營 虧 損 主 要 由 於 油 田 之 燃 氣 許 可 證 於 去年 十 月 底 屆 滿 ,引 致 大 部 分 油 井 自 二 零 一 零 年 十 一 月 起 暫 停 生 產 。

自 二 零 一 零 年 六月 二 十 四 日 哈 薩 克 斯 坦 有 關 底 土 及 使 用 底 土 之 新 法 例 通 過 以 來 ,政 府 大 幅 削 減 燃 氣配 額 ,並 對 損 害 環 境 者 處 以 更 重 之 刑 罰 ,而 對 批 准 本 集 團 延 長 燃 氣 許 可 證 之 申 請 造成 拖 延 。儘 管 如 此 ,經 本 集 團 竭 盡 所 能 解 決 有 關 問 題 後 ,政 府 終 於 同 意 在 不 久 將 來 授出 新 之 燃 氣 許 可 證 ,而 石 油 生 產 將 於 本 集 團 取 得 許 可 證 後 立 即 復 工 。

本 集 團 之South Alibek油 田 位 於 哈 薩 克 斯 坦 石 油 及 燃 氣 儲 量 豐 富 之 濱 里 海 盆 地 。該 油田 尚 處 於 初 步 開 發 階 段 。經 深 入 研 究 後 ,本 集 團 認 為 油 田 有 良 好 前 景 ,能 探 得 更 多 石油 。因 此 ,本 集 團 計 劃 鑽 探 更 多 生 產 及 勘 探 油 井 ,以 提 升 未 來 之 整 體 產 能 及 石 油 儲量 。
7 : GS(14)@2011-05-11 22:26:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511452_C.pdf
大股東買物業
8 : GS(14)@2011-07-16 13:49:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715624_C.pdf
九龍建業有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)宣佈,香港
特別行政區高等法院已發出一份日期為二零一一年七月十三日之傳訊令狀,而本公
司之全資附屬公司卓見投資有限公司(「卓見」)已於二零一一年七月十五日將之
送達田生集團有限公司(「田生」)。
9 : GS(14)@2011-08-02 22:44:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201108021143_C.pdf
董事會欣然宣佈有關日期為二零一一年八月二日之第一令狀之同意命令已由卓見及田生簽署及存檔,而有關日期為二零一一年八月二日之第二令狀之同意命令已由本公司及富華簽署及存檔,雙方同意就一切申索及反申索之全數及最終和解已有經協定條款,以同意中止各令狀項下之行動(「 」)。

董事會認為同意命令對本集團現有營運概無任何重大不利影響。除本公佈所載列及披露者外,董事會就上述法律程序現概不知悉尚有任何其他發展須要股東垂注。
10 : GS(14)@2011-08-30 08:06:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829784_C.pdf
 本集團二零一一年之中期純利為 830,000,000 港元,而二零一零年同期則為
676,000,000 港元(重列)。
 經扣除本集團投資物業之重估收益後,二零一一年上半年之實際純利為 456,000,000
港元,較二零一零年同期增加 63.2%。二零一一年首六個月之每股實際盈利為 0.40
港元,而二零一零年上半年則為 0.24 港元。
 在無不可預見之情況下,本集團可望於二零一一年全年錄得令人滿意之營運業績。
 二零一一年之每股中期股息為 0.21 港元(二零一零年:0.20 港元)。


.於大中華區三個經濟體,中國內地、香港及澳門,本年度上半年經濟增長率仍然相對強勁,
但同時,亦須面對不斷加劇的通脹壓力。為防止地產泡沫形成,三地政府於本年度上半年
均已加推更嚴格之打壓樓市措施。該等措施在短期內將有效壓抑潛在買家之意慾。中長線
而言,集團對該三個經濟體以至三地之物業市場仍然樂觀。集團健康的負債比率,加上土
地儲備之規模,在該三個市場均處於有利位置。集團正加速項目發展步伐,目標旨在於可
見未來完成更多項目。
中國內地方面,集團於七月完成向控股股東收購一項位於江蘇省無錫市發展項目80%權
益。由於該項目第一期現正施工中,收購該項目可為本集團節省大量平整地盤所需之時間,
亦可避免該項目相關之潛在風險及不明朗因素。該地盤位於崇安區,乃無錫市之商業中心
區,總地盤面積超過51,400平方米。於八月中,本集團以公開拍賣方式取得一幅毗鄰上述
地盤之土地,地面部份總地盤面積約17,400平方米。集團擬將兩幅土地合二為一,合併後
之地盤將分階段發展成一項住宅、商業、酒店及辦公室綜合大樓,總建築樓面面積超過
404,400平方米(地上)。為使本集團可逐步提高整體租金收入,該綜合發展計劃中將包括一
所大型商場,總建築樓面面積超過100,000平方米,將增加現有之投資物業組合。集團預期
會於本年度第四季就住宅部份第一期進行預售。
在瀋陽市,本集團在中國內地第一個全資發展項目江灣城第一期之預售於去年第四季展
開,市場反應熱烈。縱使面對冷卻樓市措施,集團已售出發展項目第一期大部分住宅單位,
至今售樓所得總額超過人民幣5億元。預售所得將於本年度下半年確認入帳。集團將於本年
度稍後將瀋陽市之瀋河區項目及中山市石岐區項目推出預售。
香港方面,集團正積極加強本地之土地儲備。在七月集團已完成收購位於九龍紅磡一項可
重建住宅及商業項目之超過80%實際份額。集團正進行收購該項目餘下單位,完成時,地
盤面積合共將達到4,038平方米,擬發展商業及住宅建築面積約33,900平方米。另集團將於
未來十二個月將卑路乍街及西洋菜街北兩項發展項目推出預售。
澳門方面,集團正準備推出澳門東方明珠地段P地段, 命名為「海一居」之預售,此乃本集
團之豪華住宅及商業發展項目。此大規模發展項目總建築樓面面積約700,000平方米,備有
超過5,000個豪宅單位、一個大型購物商塲、五星級會所及超過4,000個車位。此大型項目將
會於未來數年分階段發展,集團相信,該項目將於完成時為本集團提供大量現金流及持續
盈利。

二零一一年下半年,預計本集團主要盈利將來自佛山山語湖及瀋陽江灣城之預售收入。在
無不可預見情況下,本集團可望於二零一一年全年錄得滿意之營運業績。
11 : GS(14)@2011-08-30 08:09:39

業績實肉劇增超過1倍多...至3.6億,主要靠租金及賣物業
12 : nodnod_mat(15408)@2011-08-30 23:05:48

呢兩隻股都幫我賺過唔少, 兩次買買賣賣34都賺, 兩次都執三兩皮, 真係要多謝柯生帶挈, 不過唔明208之前無啦啦做咩掂石油
13 : GS(14)@2011-08-31 07:57:25

12樓提及
呢兩隻股都幫我賺過唔少, 兩次買買賣賣34都賺, 兩次都執三兩皮, 真係要多謝柯生帶挈, 不過唔明208之前無啦啦做咩掂石油


本業唔穩定
14 : nodnod_mat(15408)@2011-08-31 09:29:58

13樓提及
12樓提及
呢兩隻股都幫我賺過唔少, 兩次買買賣賣34都賺, 兩次都執三兩皮, 真係要多謝柯生帶挈, 不過唔明208之前無啦啦做咩掂石油
本業唔穩定


港珠橋香港呢邊唔多順利, 對隻野都有d不利, 不竟佢喳住咁多澳門土儲
15 : GS(14)@2011-08-31 21:07:56

14樓提及
13樓提及
12樓提及
呢兩隻股都幫我賺過唔少, 兩次買買賣賣34都賺, 兩次都執三兩皮, 真係要多謝柯生帶挈, 不過唔明208之前無啦啦做咩掂石油
本業唔穩定


港珠橋香港呢邊唔多順利, 對隻野都有d不利, 不竟佢喳住咁多澳門土儲


澳門睇港珠澳咩,睇賭,睇政府收入,明唔明?
16 : GS(14)@2011-08-31 21:08:14

他D地買番地唔貴,老細背景硬
17 : cknn(6622)@2012-01-15 17:39:59

14樓提及
13樓提及
12樓提及
呢兩隻股都幫我賺過唔少, 兩次買買賣賣34都賺, 兩次都執三兩皮, 真係要多謝柯生帶挈, 不過唔明208之前無啦啦做咩掂石油
本業唔穩定


港珠橋香港呢邊唔多順利, 對隻野都有d不利, 不竟佢喳住咁多澳門土儲


個PROJECT 都好低調
18 : GS(14)@2012-01-15 17:42:00

17樓提及
14樓提及
13樓提及
12樓提及
呢兩隻股都幫我賺過唔少, 兩次買買賣賣34都賺, 兩次都執三兩皮, 真係要多謝柯生帶挈, 不過唔明208之前無啦啦做咩掂石油
本業唔穩定


港珠橋香港呢邊唔多順利, 對隻野都有d不利, 不竟佢喳住咁多澳門土儲


個PROJECT 都好低調


買D地灰灰地是咁
19 : redponza(12862)@2012-02-13 13:22:40

債好似幾重?
20 : GS(14)@2012-02-13 20:56:45

19樓提及
債好似幾重?


大股東之前注入D高價地盤,都是欠老細的錢
21 : redponza(12862)@2012-02-15 13:24:25

Transfering cash out of public company?
If this is the case, the mgmt. is not good.
22 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 21:48:16

208   末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203292975_C.pdf


34    末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293427_C.pdf
23 : cknn(6622)@2012-03-29 23:55:04

石油業務

截至二零一一年十二月三十一日止年度,石油業務帶來之總收入為116,000,000港元,並錄得
經營虧損41,000,000港元,主要是由於二零一一年首三個月本集團仍在等待其位於哈薩克斯坦
之South Alibek油田之燃氣許可證,導致在此期間內暫停石油生產。集團於二零一一年四月取
得臨時許可證,並且現正尋求永久解決燃氣規限之方案。然而,儘管本集團於二零一一年四
月恢復石油生產,延至年度第三季,多個油井之生產水平才能逐步提高。上述臨時中斷生產
的情況嚴重影響本集團於二零一一年來自此項業務之盈利。

儘管如此,於二零一一年,本集團之鑽探計劃在惡劣天氣下仍錄得可喜成績。兩口新油井於
二零一一年年底投產。整體產能於二零一一年年底達日產逾1,500桶。本集團設於哈薩克斯坦
之專業團隊將繼續於集團之特許經營區塊內之未探明位置發掘勘探潛力,務求進一步增加石
油生產水平及儲量。集團由二零一二年四月起將增加鑽探新油井,整體生產水平冀於二零一
二年有所上升。

本集團透過其擁有73.4%權益之上市附屬公司保利達資產控股有限公司(「保利達資產」)開拓
石油業務。
24 : GS(14)@2012-03-31 17:18:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293427_C.pdf
34

摘要
● 經扣除集團投資物業的重估收益,集團實際純利增至807,000,000 港元,較二零一零年增加16.8%。二零一一年之每股實際盈利為0.70港元,而二零一零年則為0.60港元。
● 二零一一年之全年股息每股為0.54港元,增幅較二零一零年為3.8%,而末期股息每股則為0.33港元。
● 過去數年,本集團於大中華地區,即香港、中國內地及澳門,以相對具競爭力的成本,建立起具規模且優質之土地儲備,現時集團應佔可建之樓面面積逾5,000,000平方米。集團將致力加快發展其擁有之土地儲備,冀確保於未來可取得持續增長之業績。

...
展望
於美國,即使經濟在二零一二年似乎繼續復甦,惟目前為止,復甦步伐緩慢,與此同時,失業率仍然高倨不下,地產業持續疲弱,可能會繼續拖累經濟增長速度。於歐洲,儘管最近歐債危機嚴重程度似乎有所舒緩,但最新數據顯示,基於主要歐盟成員承諾實施財政緊縮方案,以解決債務問題,可能會導致整體經濟增長放慢或出現負增長。此外,兩個最大新興市場,即中國及印度,近期的經濟增長亦呈現放緩跡象。故此,二零一二年全球經濟前景或越趨不明朗。
本集團認為,於二零一二年全年,中國內地將繼續向住宅市場實施現有多項降溫及限制措施,並預期僅會出現一些輕微調整。除非整體住屋交投量及價格大幅下滑,而威脅到二零一二年政府所預訂之經濟增長幅度,否則現時實施之限制措施預期不會大幅放寬。此外,由於過去幾個月的存貨急遽增加,故集團預料年內住宅市場之成交價仍會受壓。然而,二零一二年至今,某些城市的住宅市場成交量似乎略為回升,且置業人士對個別減價求售項目作出積極回應,反映住屋的潛在需求仍然相當殷切。
於香港及澳門,自二零一一年年初以來,物業成交量及成交價一直受到政府所推出的多項壓抑措施影響。然而,由於市場預期現時及未來兩年利率保持低企,故最近一手及二手市場之成交量及價格呈回升跡象。
整體上,本集團展望二零一二年之大中華住宅市場前景並不明朗,且政府可能進一步推出一些新壓抑措施。惟集團對於大中華區內三個經濟地區的前景均持樂觀態度,故中期而言,對住宅市場抱有信心。
於中國內地,本集團之發展項目(包括佛山市一個項目、瀋陽市兩個項目、中山市一個項目,以及無錫市一個項目)現正在施工中,且將陸續分階段完成。本集團已開始預售或出售上述發展項目。
於香港,本集團加快物業發展之步伐。其中之四個發展項目將於未來十二個月進行預售。該等項目為西洋菜街北(景怡峯)、麥花臣場館、卑路乍街及薄扶林道。
於澳門,本集團之兩個大型商住開發項目,即P地段項目及T及TI地段項目(本集團擁有73.4%權益之附屬公司保利達資產持有80%權益)現正處於施工前辦理必要手續之最後階段。該兩個大型項目可於二零一五年/二零一六年起開始為本集團提供盈利。
於二零一二年,本集團的主要盈利應來自其於瀋陽市的兩個全資擁有發展項目(即江灣城及翠堤灣)、一個於中山市擁有70%權益之項目(星際豪庭)、一個於佛山市擁有50%權益之項目(山語湖),以及一個位於香港西洋菜街北全資擁有之項目(景怡峯)。
過去數年,本集團於大中華區,即香港、中國內地及澳門,以相對具競爭力的成本,建立起具規模且優質之土地儲備,現時集團應佔可建之樓面面積逾5,000,000平方米。集團將致力加快發展其擁有之土地儲備,冀確保於未來可取得持續增長之業績。

盈利暴增40%,至5.7億,債略重
25 : GS(14)@2012-03-31 17:22:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203292975_C.pdf
跌70%,至1億,財務穩健

前景
二零一一年,澳門經濟保持繁榮,實質生產總值年增長20.7%。強勁增長主要由博彩業帶
動,博彩活動之總收益按42%之年增幅驕人增長,於二零一一年毛收入達340億美元。
過去數年內多個大型娛樂場及酒店陸續落成,吸引力大增,令澳門更受遊客青睞,對澳
門經濟之重要性亦與日俱增。二零一一年,遊客人數增長 2%,中國內地遊客總數大幅
增至 1,600萬人次,較二零一零年增長22%,佔二零一一年遊客總數58%。隨著多項在建
及規劃中之大型娛樂場相關項目相繼落成,到澳門之遊客人數預期會進一步增加。
此外,在建中之港珠澳大橋將進一步完善交通網絡,吸引更多遊客觀光澳門,因而澳門
經濟在可見未來將得到強大支持,其夯實之經濟基礎,於中長期而言,將支持其樓市健
康發展。
自澳門政府於二零一一年四月宣佈推行特別印花稅後,一手及二手住宅物業市場整體交
易量大幅下滑,交易價亦受壓。惟自二零一一年年底起,住宅物業交易量似有復甦跡
象,交易價格亦漸趨平穩。
本集團在澳門擁有80%權益位於P地段及T + T1 地段兩處之大型商住開發項目,現處於動
工前完成所有必要手續之最後階段。
關於製冰及冷藏業務方面,預期該業務會繼續在來年為集團帶來穩定收入。
至於石油業務方面,本集團計劃於二零一二年四月開始鑽探更多新油井。集團駐在哈薩
克斯坦之專業團隊將繼續致力在集團特許權礦區內發掘其未探明區域之潛能,冀進一步
提高石油產能及儲量。

在集團兩大地產項目第一期開發落成前,未來三至四年之地產盈利將會下跌。管理層現
正致力物色可在短期內為本集團帶來收入之商機。

26 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 23:19:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828890_C.pdf
太喜歡佢既物業及派息政策
27 : GS(14)@2012-08-29 00:25:21

26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828890_C.pdf
太喜歡佢既物業及派息政策


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828890_C.pdf
34
摘要
 本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之純利升至 872,400,000 港元,較二零
一一年同期增加5.1%。
 經扣除本集團投資物業之重估收益後,二零一二年首六個月之實際純利為
363,600,000 港元,二零一一年同期則為456,000,000 港元。二零一二年之每股實際
中期盈利為0.32 港元,二零一一年則為 0.40 港元。
 於二零一二年下半年,本集團之主要盈利將來自香港之物業銷售。
 二零一二年之每股中期股息為 0.21 港元(二零一一年:0.21 港元)。

他派息真是好掂...呢樣仲做得好

石油業務
截至二零一二年六月三十日止六個月,石油業務之總收入大幅攀升至259,600,000 港元,並
錄得經營盈利73,200,000 港元,而二零一一年同期則錄得總收入27,300,000 港元和經營虧損
29,100,000 港元。經營業績獲得重大改善,主要是由於本集團成功的鑽探計劃及力克在哈薩
克斯坦油田所面對的種種挑戰。事實上,於二零一一年九月及十二月投產之兩口新油井為
回顧期內產量之主要貢獻源頭,截至二零一二年六月三十日,每日總產能達到1,550 桶。
另兩口新增油井亦於今年七月陸續成功投產,預期每日總產量將於二零一二年下半年進一
步攀升。產量之提升冀為本集團下半年盈利增長作出貢獻。

本集團透過其擁有73.4%權益之上市附屬公司保利達資產控股有限公司(「保利達資產」)開
拓油氣業務。

...
28 : GS(14)@2012-08-29 00:25:25

展望
於過去六個月,全球各主要經濟體系之經濟增長均錄得不同程度之放緩。展望環球經濟於
下半年前景越趨不明朗,市場環境充滿挑戰。然而,集團仍對大中華區三個經濟體系之中
長期前景以及其房地產市場持審慎樂觀態度。
集團自本年度五月下旬起在香港推售兩個全資擁有之新住宅項目景怡峯及加多近山,該兩
個項目自推出以來市場反應理想,截至目前為止預售所得款項總額已逾十三億港元。集團
將繼續加快香港各項目發展步伐,並計劃於未來六至九個月預售另外兩個住宅項目-麥花
臣場館及位於大角咀新購入之重建項目。
在中國內地,集團於本年度至今已預售江灣城(瀋陽)第二期逾40%之住宅單位,預售額將於
二零一三年上半年前確認入帳。
在澳門,東方明珠區P 地段(海一居)-本集團之大型豪華商住發展項目(本集團擁有73.4%
權益之附屬公司保利達資產持有80%權益)之建築工程將於本年度第四季動工。集團亦正
就T + T1 地段項目辦理施工前的一切所需手續。
於二零一二年下半年,本集團之主要盈利將來自香港之物業銷售。在無不可預見之情況下,
本集團預期二零一二年之全年營運業績將有滿意成績。
29 : GS(14)@2012-08-29 00:28:11

實際盈利跌20%,至2.6億,債較重
30 : GS(14)@2012-08-29 00:33:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828810_C.pdf
208

盈利劇增40%,至1.24億,輕債

3. 所得稅費用
截至六月三十日止
六個月
二零一二年二零一一年
千港元千港元
本期稅項
-香港利得稅1,090 366
-海外所得稅1,053 13,202
遞延稅項(9,243) (2,090)
(7,100) 11,478
香港利得稅已按截至二零一二年六月三十日止六個月之估計應課稅溢利以16.5%
(二零一一年:16.5% )稅率作撥備。海外稅項已按有關司法權區所適用之稅率作撥
備。
...
業務回顧
於回顧期內,本集團之基礎純利增加,主要是由於本集團石油業務之經營業績獲大幅改
善所致,該部分於二零一二年首六個月之經營溢利為73,200,000港元,而二零一一年同期
則為經營虧損29,100,000港元。
...
石油
截至二零一二年六月三十日止六個月,石油業務之總收入大幅攀升至259,600,000港元,
並錄得經營盈利73,200,000港元,而二零一一年同期則錄得總收入27,300,000港元及經營
虧損29,100,000港元。經營業績獲得重大改善,主要是由於本集團成功的鑽探計劃及力克
在哈薩克斯坦油田所面對之種種挑戰。事實上,於二零一一年九月及十二月投產之兩口
新油井為回顧期內產量之主要貢獻源頭,截至二零一二年六月三十日,每日總產能達到
1,550桶。
...
前景
過去六個月,全球主要經濟體系均出現不同程度放緩現象。澳門經濟亦無可避免地受此
影響,經濟增長放緩現象於本年度五月更為明顯,該月到訪遊客總數下跌6.5%,而於二
零一一年平均增長8.4%,而博彩總收入與於二零一一年平均增長44%相比僅上升7.2%。
現時預測,二零一二年之經濟將很可能僅以單位數字增長,相比之下,二零一一年為21%
及於二零一零年為27%。然而,我們有信心澳門經濟將會充分受益於現正進行中大型基
礎設施項目以及新娛樂場項目之興建。其牢固之經濟基礎,於中長期而言,將繼續支持
其樓市。
位於澳門東方明珠區P地段為本集團擁有80%權益之大型豪華商住發展項目海一居,計劃
於本年度第四季度動工。至於T+T1地段項目,我們現時正在辦理此發展項目於開始施工
前之所有必須手續。
在完成上述兩項物業發展項目前之未來三至四年,集團將欠缺重要利潤來源。然而,於回
顧期間內,本集團石油業務之經營業績令人鼓舞,在欠缺來自物業發展項目之收益下,
其經營溢利已彌補本集團之部份盈利缺口。加上兩口新增油井已於二零一二年七月陸續
成功投產,預期每日總產能將可於二零一二年下半年進一步提升。而石油產量之增加將
可為本集團二零一二年全年業績作出更多貢獻。鑑於在哈薩克斯坦之初步成功經驗,董
事會正在評估本集團是否應增加油氣業務之投資,促使其成為未來另一主要盈利來源。
31 : VA(33206)@2012-09-23 19:10:28

MJ 20-09-2012

金融界網站訊 據港媒報道,環球大放水,豐盛金融資產管理董事黃國英亦要部署變陣,本欄追訪他在歐美日三地放水前後的策略部署變化,供讀者參考。

  熱愛足球的黃國英笑言,如果以足球比喻股票,他管理的基金早前一直是以穩守突擊的打法為主,主要累積中型防守股及高息股,避免市況波動時有明顯損失。「後衛」(防守股)名單,包括REITs領匯(00823)、置富(00778)、公用股粵海投資(行情,資訊,評論)(00270)、香港電訊(06823)等。

  隨著各國放水,資產價值抽升,本地樓市亦熱上加熱,黃國英基金組合本身已有不少本地地產股、內房股及REITs等磚頭股,穩賺首輪升浪,他近日再換入不少二線地產股作為「攻擊中場」,加強攻擊力,例如嘉華(00173)、大昌集團(00088)、九龍建業(行情,資訊,評論)(00034)等。

  換馬二線地產股

  黃國英認為,在「梁十招」及港府其他調控樓市措施後,市場普遍認為港府調控樓價能力有限。不過,由於擔心當樓價再失控,政府會再有新招,未來樓市難免添上不確定性。從買股角度而言,現時不少投資者買樓回報率低至2至3厘都願意接受,反觀不少二線地產股及REITs的息率回報仍勝於買樓收租,因此預期地產股仍可反覆偏強。








呢隻得唔得???????
32 : cknn(6622)@2012-09-23 23:05:28

無事唔好踢上來

隻15已經升得唔好。
33 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-23 23:12:11

32樓提及
無事唔好踢上來
隻15已經升得唔好。


資產升值, 咩叫無事?
34 : GS(14)@2012-09-24 23:47:01

下次那些東西在龍鳳區搞個貼打tag 就得
35 : VA(33206)@2012-11-08 22:27:38

九龍建業(034)

http://www.centasec.com/news/WooChiWai/336.html

David Woo

07/11/2012


近期地產股普遍受壓,主因本港住宅存在買家印花稅的陰影,但其實對非主力住宅類反而有利,尤其是在港擁有大量優質商廈的九龍建業(034),該公司於95年上市,01年由澳門商人柯為湘收購,持有始創中心、旺角中心等優質商廈,差不多全部租出,每年收租約3億元。

該股於上半年沽出北角豪宅曉盧,下半年住宅項目景怡及加多近山銷售也逾13億元,內地瀋陽及佛山項目銷售理想,另所持73.4%之保利達資產(208)經營哈薩克斯坦兩口油井及氫化合物礦生產,今年始轉虧為盈,令九建全年業績將錄增長。

以該股現價8.87元買入,息率將有6厘,市盈率6.65倍,市帳率0.51倍,目標價可定於10元,潛在升幅約13%。




本人為證監會持牌人士,並沒有持有以上股份。





(轉載自2012年11月7日am730港股講古)
36 : greatsoup38(830)@2013-01-04 01:02:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201301031239_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201301031111_C.pdf
保利達資產控股有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」)宣佈,Caspi Neft TME
(本公司之一間全資附屬公司)於二零一三年一月一日起暫停位於哈薩克斯坦之
South Alibek 油田之原油生產,由於South Alibek油田之燃氣許可證已於二零一
二年十二月三十一日屆滿。Caspi Neft TME 已於二零一二年十月向哈薩克斯坦政
府申請二零一三年之燃氣許可證。直到現在,Caspi Neft TME 尚未取得該許可
證。預期將於一個月內收到哈薩克斯坦政府之回應。生產將於取得許可證後立即
恢復。
37 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:27:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130108/news/ea_eac1.htm


首都廣場售清逾600舖 套30億

另藍馬集團尖沙嘴厚福街藍馬商業大廈,市場指業主有意拆售約20層樓面,總面積約2.61萬方呎,意向呎價約1萬元。另投資者吳金福及董惠華上月初以約2.35億元,向九建(0034)購入的尖東新文華中心一樓約40個舖位,總樓面約1.7萬方呎,亦計劃以意向呎價3.3萬元拆售。
38 : VA(33206)@2013-01-08 23:29:31

呢隻你都啱?

又係古古怪怪
39 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:30:37

我無買呀,我喜歡睇矣
40 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-08 23:31:17

38樓提及
呢隻你都啱?

又係古古怪怪


我岩
41 : VA(33206)@2013-01-08 23:33:55

平是平, 但硬是覺得他唔知點咁. 都係鐘意貨如輪轉型
42 : VA(33206)@2013-01-08 23:35:51

另投資者吳金福及董惠華上月初以約2.35億元,向九建(0034)購入的尖東新文華中心一樓約40個舖位,總樓面約1.7萬方呎,亦計劃以意向呎價3.3萬元拆售。

好狼
43 : VA(33206)@2013-01-08 23:37:33

5個令我買入九龍建業(34)的理由
2012年 3月11日

http://investmentalex.blogspot.hk/2012/03/5.html


5個令我買入九龍建業(34)的理由




(1)  未來有大量物業落成


由2012年-2014年將是該集團的收成年, 香港以及內地均有大量物業落實預售以及入帳。其中就廣東省佛山市以及遼寧省瀋陽市 都有部分項目於2011年下半年入帳, 預料盈利可觀。


(2)  集團的投資物業租金收入穩定


九龍建業旗艦投資物業始創中心之總租金收入,於二零一一年上半年升至120,000,000港元,較二零一零年同期增加11.4%,而截至二零一一年六月底,所有辦公室及零售舖位已近乎全部租出。


(3)  每股資產淨值有重大折讓


九龍建業現時股價 8.5元, 公司市值不過98億, 但公司於2011年中為止資產淨值已達220億 。


(4)  派息記錄良好


即使轉盈為虧的08年, 每股也派0.39元, 09以及10年都派0.52元


(5)  估值較歷史值偏低


08年受財務投資巨額虧損37.3億元影響, 由07年賺19.06億元轉為蝕6.29億元, 令股價大跌。實際上07年時該股曾站於18-20元左右, 但2010年當公司盈利回復,股價卻始終站於高位時一半以下。
44 : VA(33206)@2013-01-08 23:38:51

都係研究下好
45 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:39:37

41樓提及
平是平, 但硬是覺得他唔知點咁. 都係鐘意貨如輪轉型

他彩虹塊地超大,開左幾十年都未搞掂
46 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:39:51

43樓提及
5個令我買入九龍建業(34)的理由
2012年 3月11日

http://investmentalex.blogspot.hk/2012/03/5.html


5個令我買入九龍建業(34)的理由




(1)  未來有大量物業落成


由2012年-2014年將是該集團的收成年, 香港以及內地均有大量物業落實預售以及入帳。其中就廣東省佛山市以及遼寧省瀋陽市 都有部分項目於2011年下半年入帳, 預料盈利可觀。


(2)  集團的投資物業租金收入穩定


九龍建業旗艦投資物業始創中心之總租金收入,於二零一一年上半年升至120,000,000港元,較二零一零年同期增加11.4%,而截至二零一一年六月底,所有辦公室及零售舖位已近乎全部租出。


(3)  每股資產淨值有重大折讓


九龍建業現時股價 8.5元, 公司市值不過98億, 但公司於2011年中為止資產淨值已達220億 。


(4)  派息記錄良好


即使轉盈為虧的08年, 每股也派0.39元, 09以及10年都派0.52元


(5)  估值較歷史值偏低


08年受財務投資巨額虧損37.3億元影響, 由07年賺19.06億元轉為蝕6.29億元, 令股價大跌。實際上07年時該股曾站於18-20元左右, 但2010年當公司盈利回復,股價卻始終站於高位時一半以下。


商場管理唔好
47 : VA(33206)@2013-01-08 23:45:07

九龍建業有限公司於2002年初取得該安老院的土地權益,總地盤面積約19,335平方米,總建築樓面面積約196,400平方米,計劃發展為附設零售商鋪及社區設施之5幢59至62層高商住物業。之後即逐步進行規劃及換地等程序,惟在換地及補價洽商程序上,一直與政府拉鋸,過去曾批出補價,「九建」均未有接納。

2011年3月,醞釀近十年的牛池灣聖若瑟安老院商住重建計劃,據說地政總署批出逾百億元補地價金額,但當時樓市發展風險高漲,發展商九龍建業有限公司拒絕接受該補地價金額。過去數年樓市復蘇,發展商更勇於搶地,樓價又急升,補價亦因而水漲船高。市場消息透露,該項目此次批出的補價,估計約達130億元,每呎樓面地價約 6000元,較此兩、三年前最少升五成。鑑於當時樓市下跌風險高企,樓價再升幅度不大,據說「九建」根本不會考慮此補價。礙於息口仍屬極低水平,樓價短期內跌幅有限,加上新限發水措施於2011年4月開始推行,發展商不排除修改曾獲批的發展總綱圖,估計該重建項目未來3年內難有新進展。 該項目年前已獲屋宇署批建 5幢59至62層高商住物業,總樓面約216萬方呎,可提供約 2120個單位,除住宅單位及商場外,還有護理安老院及幼稚園等。

2012年6月,該地盤開始恢復地基工程。

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8 ... 9%E8%80%81%E9%99%A2
48 : VA(33206)@2013-01-08 23:46:04

恢復地基工程??

又唔補價?

做乜?
49 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:48:46

48樓提及
恢復地基工程??

又唔補價?

做乜?


可能慢慢來拖
50 : cambo(29079)@2013-01-09 18:55:00

VA: terrific information for 34
51 : greatsoup38(830)@2013-01-09 23:26:59

50樓提及
VA: terrific information for 34


唔明白
52 : VA(33206)@2013-01-09 23:36:05

係咪因為搵到段買34嘅五大理由呀?

不過今日34咁升法,真是奇。
53 : VA(33206)@2013-01-09 23:36:57

唔通牛池灣傾成?
54 : greatsoup38(830)@2013-01-09 23:40:35



二線地產重估吧,又唔見我隻小輪升
55 : cknn(6622)@2013-01-10 00:10:28

still cheap
56 : Raygrrr(35130)@2013-01-10 00:28:21

等待機會入34
57 : cambo(29079)@2013-01-10 08:03:26

51樓提及
50樓提及
VA: terrific information for 34


唔明白
好多料咁解
58 : cambo(29079)@2013-01-11 19:31:54

55樓提及
still cheap
有折讓
59 : VA(33206)@2013-01-11 19:38:59

http://airmanblue.blogspot.hk/20 ... mment=1357882096578

答案在此

講料多, 湯兄筆兄等車尾燈都未望唔到
60 : greatsoup38(830)@2013-01-12 13:42:57

「(34)即使是2008年海嘯期內,集團仍能維持可觀的派息,及後盈利的恢復亦很快,九龍目前的估值折讓實在太大,市場對集團的懲罰,亦未免過份了一些。集團主力為香港及澳門的房地產開發,澳門的多個項目,地皮是早年買落,利潤非常豐厚,集團理財一向非常節約,對項目的回報要求亦頗高,從彩虹牛池灣的重建項目,一直未能與政府傾妥補地價,可見大股東對成本控制的執著。」

真是愈拖對他愈有利
61 : VA(33206)@2013-01-28 20:58:02

新聞標題:紅磡環景街等舊樓申強拍


九建申請的4宗強拍個案,申請公司為EVERSOUND INVESTMENTS LIMITED(恒大投資有限公司),董事包括柯為湘,吳志文、黎家輝、楊國光,柯沛鈞,其中,柯為湘正式九建主席,柯沛鈞則為其兒子。

  依次為環安街18至20號,環順街2號及環景街1號,涉及業權百分之81.818,佔地面積1843方呎,共有27個單位,涉及6個單位未收購。還有,環景街3及5號,環順街4及6號,涉及同樣的百分之81.818業權,佔地面積1843方呎,共有27個單位,未收購的單位亦有6個。

  環景街7至9號,環順街8至10號,涉及亦是百分之81.81,佔地面積1843方呎,共有27個單位,涉及6個單位未收購。另外,環景街11及13號,環順街12至14號,已收齊百分之83.7838,涉及31個單位,現時仍然有6個單位未收購。

  根據萊坊所提供的估值報告,上述單位包括鋪位及住宅,面積由319方呎至458方呎不等,並集中375方呎單位,估值則由約99萬至219.52萬元不等。

  九建現已收購上述的舊樓群,該物業於1960年落成,樓高9層高,佔地13441方呎。有業內人士分析,上述舊樓於收購逾8成餘即申請強拍,可見發展商與過往不同,未必再願意以高價收購,誘使業主出售更多的業權。

http://na.hkea.com.hk/web/upmano ... s.portlet.mode=view
62 : VA(33206)@2013-01-28 21:03:23

 發展商積極循強拍途徑增加土儲,九建(00034)昨天在沒有競爭對手下,以底價3.33億元統一大角咀福澤街12至22號業權,以可建總樓面7.04萬方呎計算,每呎樓面地價4703元。
  萊坊董事兼綜合估價部主管溫偉明稱,今次強拍物業坐落於大角咀,靠近福澤街與大角咀道之交界,物業的總地盤面積約為8400方呎,現時為6棟6層高之商住大廈,早於1964年落成。根據有關佔用許可證,該物業地下為商舖,而上層為唐樓作住宅用途。

  據了解,上址規劃為「住宅(甲類)」用途,早於2010年獲屋宇署批出建築圖則,准重建為1幢42層高的商住物業,附設康樂設施,可建總樓面約70406方呎,地積比率8.38倍,其中住宅總樓面約62987方呎,地積比率7.5倍。

  事實上,在高鐵效應下,不少發展商積極收購大角咀一帶舊樓地盤,例如福澤街24至30號,現正獲田生集團負責收購中,市傳背後收購者為太古地產,而附近亦有地盤為恒地(00012)系擁有。

http://paper.takungpao.com/html/2012-03/01/content_15_5.htm
63 : VA(33206)@2013-01-28 21:10:39

http://news.sina.com.hk/news/20130128/-19-2882395/1.html

(綜合報道)(星島日報報道)各大新盤短兵相接,其中九建發展大角嘴奧城.西岸銷情進入白熱化階段。代理表示,該盤約收二十票,最快今周中落實成交。就昨午現場所見,設於太子售樓廠睇樓情況不俗,估計最少約十五組準買家到場參觀。

早前市傳該盤參考價單,最平單位建築呎價一萬三千一百元,最貴單位建築呎價高達一萬六千元。九建市務及銷售部總經理楊聰永否認市場所流傳的價單,另外,他表示,項目確定於日內上載樓書,由於不受預售樓花同意書規限,故買家可即日購買單位。項目未有推出新優惠,維持即供減樓價約百分之八,首十位買家額外再減百分之三。

區內代理表示,項目所收約二十票中,有部分買家已確實會購入物業,只差「簽單」。另有市場人士指,有準買家到奧城.西岸的地盤參觀後,因該位置較「雜」,故轉到同區其他二手盤。而項目設於太子的示範單位將會繼續開放,代理估計,參觀人流將持續至開價後。

奧城.西岸二十七樓以上特色樓層共設三十四伙,發展商計畫先推高層海景四房戶,涉及約十多伙,建築呎價最高約一萬六千元,入場費一千七百萬元。此外,項目兩伙連天台複式戶,最新意向建築呎價逾二萬五千元
64 : cambo(29079)@2013-01-28 21:34:49

34 澳門有地,最近升咗唔少。
不過佢幾年前試過供股(2007,2供1),有d戒心。
65 : GS(14)@2013-01-29 00:24:21

幾積極呀
66 : ng caddy(36072)@2013-01-29 12:57:10

34老板之前炒ARE YOU LATE出問題,希望他現在不玩,現在大家都在高樓價入地,希望他不要出事
67 : cambo(29079)@2013-01-29 15:42:01

66樓提及
34老板之前炒ARE YOU LATE出問題,希望他現在不玩,現在大家都在高樓價入地,希望他不要出事

http://financenews.sina.com/sina ... -29/2010943764.html

2008-10-29 20:10:41

  人稱“澳門李嘉誠”的柯為湘成為又一位“栽”在金融衍生品手中的重量級富豪。柯為湘家族旗下的九龍建業(00034,HK)近日公告稱,從2008年1月1日至10月22日,公司財務期權投資活動巨虧37億港元,其中30億港元虧損發生在最近4個月。九龍建業27日逆勢下跌41.73%,收于1.55港元,盤中最大跌幅達75%。

  4個月輸掉30億港元

  九龍建業披露,為降低財務投資及衍生財務工具的相關風險,公司已于本月將大部分財務投資變現,並將其大部分遠期協議平倉。至10月22日,公司余下財務投資的市值約為4.69億港元,而根據遠期協議,公司還需購買最多8.56億港元的股份。

  從2008年1月1日至10月22日,公司的財務投資活動虧損總額為37億港元(包括長期財務投資的公允值變動),其中約30億港元的虧損是在2008年7月1日至10月22日期間產生。

  小摩報告“洩天機”

  10月24日,九龍建業突然停牌,“等待發布股價敏感資料”。至停牌前1個月,九龍建業的股價已經重挫72.57%。

  而就在九龍建業停牌的當天,一份由摩根大通撰寫的研究報告開始在市場中流傳,報告內容涉及“九龍建業可能受累衍生工具虧損”。摩根大通在報告中指出,九龍建業相關衍生品投資估計會虧損13億至20億港元。鑒于可能存在的虧損,摩根大通將九龍建業的目標價從9.30港元下調至2港元,投資評級也由“中性”調低至“減持”。
每日經濟
68 : Clark0713(1453)@2013-01-29 15:52:26

67樓提及
66樓提及
34老板之前炒ARE YOU LATE出問題,希望他現在不玩,現在大家都在高樓價入地,希望他不要出事
邊年嘅事? 54呀胡仔據聞亦試過,好似搞到老豆要派高息至搞掂條數。


OCT, year 2008 .......
69 : ng caddy(36072)@2013-01-29 16:10:52

34/54當年因炒出問題,令股價大插,好在有運,否則似曾紀華事件
70 : ng caddy(36072)@2013-01-29 16:12:05

34不知希沒有再炒,因為老板似爛睹鬼
71 : cambo(29079)@2013-01-29 16:44:53

短炒好了
72 : GS(14)@2013-01-30 00:22:55

69樓提及
34/54當年因炒出問題,令股價大插,好在有運,否則似曾紀華事件


他現在無股票投資啦,54問題在泰國高架,曾紀華無問題,是他d仔
73 : greatsoup38(830)@2013-02-02 21:15:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302011557_C.pdf
本公司之董事會(「董事會」)宣佈,Caspi Neft TME(本公司之一間全資附屬公
司)位於哈薩克斯坦之South Alibek油田之原油生產仍然暫停。South Alibek 油
田二零一三年燃氣許可證之申請仍然有待哈薩克斯坦政府之批準。管理層已,並
繼續採取所有必須步驟以取得該許可證。生產將於取得許可證後於可行範圍內盡
快恢復。當收到進一步資料,將於可行範圍內盡快作出進一步之公佈。
由於暫停原油生產,本集團二零一三年來自石油勘探及生產活動之營運利潤可能
受到不良影響。
74 : cambo(29079)@2013-03-28 08:35:44

34全年業績
截至二零一二年十二月三十一日止年度,股東應佔純利較二零一一年增加23.6%。經扣除投資物業之重估收益後,二零一二年之實際純利較二零一一年增加19.9%。二零一二年之全年股息每股為 0.57 港元,較二零一一年增加5.6%,而末期股息每股則為0.36 港元。
75 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:47:57

74樓提及
34全年業績
截至二零一二年十二月三十一日止年度,股東應佔純利較二零一一年增加23.6%。經扣除投資物業之重估收益後,二零一二年之實際純利較二零一一年增加19.9%。二零一二年之全年股息每股為 0.57 港元,較二零一一年增加5.6%,而末期股息每股則為0.36 港元。


盈利實增60%,至8.8億,重債
76 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:57:26

208

盈利增1.7倍,至2.5億,輕債
77 : simonwor(34306)@2013-04-11 07:36:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130411/news/ec_ecf1.htm

九建7570萬 一統紅磡舊樓業權
2013年4月11日
【明報專訊】近年積極在紅磡收購舊樓增加土儲的九龍建業(0034),昨日成功以底價7,570萬元強拍投得紅磡環景街11及13號以及環順街12及14號項目,成功統一全部業權。

項目可建樓面1.62萬方呎,是次為雙倍印花稅出台以來首宗強制拍賣。
78 : siuman1986(6109)@2013-05-02 00:12:45

近來無意中留意34。
息率ok,但債好重,短債都咁多,現金流報表又見晒紅咁,所以令我卻步。
感覺上呢老公司值得觀察,睇多一兩期業績先~
79 : hoyin86(39556)@2013-06-06 01:57:31

78樓提及
近來無意中留意34。
息率ok,但債好重,短債都咁多,現金流報表又見晒紅咁,所以令我卻步。
感覺上呢老公司值得觀察,睇多一兩期業績先~


agree!

呢期好積極咁申請強拍, 收樓, 香港都愈來愈少唐樓, 拆拆拆...
不過香港樓市前景同地產利潤都好受政府政策影響..

http://paper.wenweipo.com/2013/05/11/ME1305110007.htm

裕民坊最快明年推
 不過,據溫兆華所指,市建局最快可以推出招標的項目為觀塘裕民坊第二及三區項目,但亦要到明年中才可以推出,佔地約1公頃,提供約1,700伙。至於裕民坊第四及五區項目,則仍需一段時間才可推出。另外,明年招標項目還包括深水海壇街項目,提供約700至800伙。
 溫兆華又稱,市建局今年計劃推售3個住宅項目,合共提供773伙。包括與信置及合和合作的灣仔「囍匯」B區(181伙)、與信置合作的觀塘月華街「觀月.樺」(299伙)、及與九建合作的旺角「麥花臣匯」(293伙),其中「囍匯」及「觀月.樺」預料可於今季取得預售樓花同意書。而「麥花臣匯」已取得入伙紙,提供293伙,市值逾20億元。他又指,市建局現時尚有4個貨尾盤,約有100伙,灣仔壹環及大角咀奧朗.御,最快下月上載樓書及價單。

http://www.singtao.com/yesterday/pro/0529ho03.html

紅 磡 舊 樓 批 強 拍 底 價 6740 萬

紅 磡 環 順 街 及 環 福 街 舊 樓 , 獲 批 以 底 價 六 千 七 百 四 十 萬 元 強 拍 。
  (星島日報報道)九建收購中的紅磡「環字街」項目,再有其中一幢舊樓獲頒強拍令,全幢底價定為六千七百四十萬元,涉及未收購的為該廈天台業權,由「工廈大王」鍾明輝持有,鍾氏未有回應訴訟。

  土地審裁處昨批准紅磡一幢五十年樓齡的舊樓強拍,涉案舊樓為紅磡環順街十九及廿一號,以及環福街二十及廿二號,拍賣底價六千七百四十萬元。

  有「工廈大王」之稱的鍾明輝持有大廈天台業權,雖然他未有回應訴訟,但法庭認為未有阻礙批出強拍的申請。

  將上址申請強拍的恒大投資有限公司,是九建的關連公司。判詞指出,涉案舊樓已達五十三年樓齡,大廈日久失修,石屎剝落,維修費用逾一千八百萬元,極不划算。

 另本案有七名答辯人,除了擁有大廈天台業權的鍾明輝及鍾正文外,其他答辯人已跟申請人達成和解,而鍾一方也沒有回應訴訟,加上申請人已取得涉案樓宇的八成業權,土地審裁處遂批准拍賣的申請。案件編號:土地強制售賣申請一一○○○--二○一二。

  上址佔地約一千九百六十八方呎,預計與毗鄰地盤合併發展。九建近年積極收購紅磡「環字八街」舊樓進行重建項目,共涉十四個地盤,近期就透過強拍,成功統一其中兩幢舊樓業權,包括以五千九百九十萬元,投得環景街三及五號和環順街四及六號物業;以及用七千五百七十萬元,投得環景街十一及十三號和環順街十二及十四號物業。

  鍾明輝於該項目持有多幢舊樓的天台業權,包括上月獲批強拍的環景街七至九號舊樓,其中未收的天台業權,就是由鍾明輝持有,該幢物業拍賣底價定為六千一百一十萬元。另外,環景街二十三號和環順街二十四及二十六號舊樓,亦獲批強拍,底價四千四百八十萬元,其天台業權也是由鍾明輝等持有。

  該收購項目所在地段規劃作住宅(甲類)用途,可按九倍地積比發展,估計若全數收購完成,地盤面積將達逾四萬方呎,估計可建逾三十六萬方呎樓面

2013-05-29

Sorry 轉番啲唔係財經既新聞,希望可以FACTUAL 啲
80 : cknn(6622)@2013-06-24 00:26:55

尾市升一嘢唔知咩事。
81 : hoyin86(39556)@2013-06-24 02:20:30

80樓提及
尾市升一嘢唔知咩事。




斜過柴灣長命斜

留待T+2睇下有無機會拆解
82 : GS(14)@2013-06-24 23:31:54

好多隻都有咁現象
83 : dennis001(8614)@2013-06-25 01:25:41

慶祝佢四個人掉阿伯出去?
84 : GS(14)@2013-06-25 01:32:51

83樓提及
慶祝佢四個人掉阿伯出去?


又有可能
85 : greatsoup38(830)@2013-06-28 00:50:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130627/news/ec_ece1.htm


【明報專訊】中、港、澳均見出招打遏樓市,不過九龍建業(0034)主席柯為湘表示,該集團上半年至今售樓已經超過100億元,較去年為佳,兼達到目標,對2013及2014年度盈利增長方面亦有保證。今年第三季度,九建將部署銷售旺角麥花臣匯,預計銷售額將達20億至30億元。

今明兩年增長 主要來自內地

由於九建早年已部署在內地增加土地儲備,柯為湘預期,今、明兩年的盈利增長動力,將來自中國內地。該集團亦有留意橫琴的投資商機,但是當地目前以旅遊項目為主,估計要發展起來需時十年八載。如果該區有符合九建策略的項目,他們都會考慮。他相信,內地的樓市已經表現穩定,仍有實際需求。

香港方面,政府推出多項樓市「辣招」,他認為會加大賣樓難度,需時亦較以前長,但是他們不會放慢在市區收購舊樓的步伐。因為香港樓市供應未致大幅增加,因此他只預期樓市輕微調整,成交放慢則在所難免。

柯為湘沒有就長遠是否分拆業務或重組作正面回應,只表示其策略是集中精力加強業務,創造長線盈利。他的兒子,即執行董事柯沛鈞,則負責澳門發展項目的設計等事項。去年,該集團單在銷售澳門樓盤方面,錄得100億元銷售,估計今年在澳門售樓亦會達到100億元銷售額。另一執行董事黎家輝稱,今年度應付的建築費約10億至15億元。隨覑2014年逐步開展更多發展計劃,整體建築費預算為20億元左右。

該集團旗下保利達(0208),因應哈薩克政府對石油開採方面採取新的排氣標準,需要暫停生產。他估計尚需時兩、三個月便處理好問題復產,所需額外投資額約2000至3000萬美元。
86 : GS(14)@2013-06-29 15:38:38

34
87 : GS(14)@2013-06-29 15:38:47

208
88 : greatsoup38(830)@2013-08-24 01:15:29

注入香港物業及惠州土地
89 : greatsoup38(830)@2013-08-28 23:59:52

208
盈利降46%,至8,200萬,輕債
90 : greatsoup38(830)@2013-08-29 00:03:51

34
盈利降15%,至2.6億,重債
91 : thomasgp02a(16679)@2013-09-01 13:47:53

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=71860

隔離台竟然有人講呢隻冷灶
92 : greatsoup38(830)@2013-09-01 13:53:58

由 go2 » 週四 8月 29日, 2013年 3:59 pm
保利達資產(208)現價$0.93, 市值40億,

有兩個澳門樓盤合計 (80%權益):
住宅: 750萬尺 ($6500spf)
商場: 100萬尺 ($10000spf)
停車位: 4000個 (800000each)

用現值計扣除成本至少有300億盈利, 大約8蚊一股, 不過要4-5年後先收成.

依家$1樓下慢慢收集會唔會太早?


東方明珠海一居
本集團擁有80%權益之發展項目海一居之總地盤面積約為68,000平方米,該項目將分階段發展成多幢豪華高層住宅,包括一個大型商場、設有高級會所及大量泊車位,總建築面積合共約699,700平方米。建築規劃已獲批准,而建築工程預料將於取得相關政府部門之必要許可後展開。

東方明珠T+T1地段
T+T1地段之總地盤面積合共約17,900平方米。此項目(本集團擁有80%權益)將發展成多幢高級住宅連若干零售舖位及泊車位設施,總建築面積合共約195,600平方米。因應若干設計改動而作出之必要修訂已於最近獲得通過,並於二零一三年六月底在澳門政府憲報上刊登。本集團已呈交施工申請,而地基工程預期將於短期內展開。
93 : Clark0713(1453)@2014-01-02 21:54:17

#34

盈利警告
94 : greatsoup38(830)@2014-01-02 22:23:35

208
95 : greatsoup38(830)@2014-03-27 01:48:01

34

盈利降3分1,至5.9億,重債
96 : greatsoup38(830)@2014-03-27 01:49:53

208

盈利增10%,至3億,輕債
97 : GS(14)@2014-07-26 23:05:20

34 盈警
98 : GS(14)@2014-07-26 23:05:31

208盈警
99 : GS(14)@2014-09-10 01:44:18

盈利降15%,至2.2億,重債
100 : GS(14)@2014-09-25 02:00:13

哈薩克油田
101 : GS(14)@2014-11-30 00:51:58

石油得左
102 : greatsoup38(830)@2014-12-18 01:20:16

投到油塘地
103 : cambo(29079)@2014-12-19 21:17:21

有前途
104 : greatsoup38(830)@2014-12-21 01:38:47

希望啦
105 : greatsoup38(830)@2015-05-31 01:50:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150528/news/ea_eac1.htm


【明報專訊】樓市熾熱,發展商紛紛出貨。九龍建業(0034)主席柯為湘(圖)預期,集團今年推售香港樓盤套現目標將達50億至60億元,而下半年推售新盤將以細單位為主。

柯為湘表示,下半年將推香港仔田灣登豐街項目及紅磡「環」字街項目,前者約150伙,後者逾1000伙,兩者均主打約300餘方呎細單位。至於集團旗下牛池灣清水灣道安老院項目,已完成規劃,惟仍要與地政署磋商補地價事宜,料未來兩至三個月內會有結果,該項目市值逾100億元。另同系旺角麥花臣匯已售194伙,佔項目總伙數66%,現餘約99伙。另堅尼地城加多近山亦只餘約50多伙。

另外,對於澳門近日博彩業營業額下跌,集團於該地亦有發展住宅項目。柯指,賭業受挫對樓市有所影響,但不一定有關。他亦留意到部分樓盤價格曾出現下調,惟近期已回升。集團兩個東方明珠的住宅項目,早前已預售逾200億元的單位,現餘市值約400億元單位待售,預計明年於澳門賣樓目標可達50億元。

106 : greatsoup38(830)@2015-08-26 20:17:54

盈利降5%,至1.7億,重債
107 : greatsoup38(830)@2015-09-01 02:24:45

208停止開油
108 : greatsoup38(830)@2015-11-29 01:52:35

big wok
109 : greatsoup38(830)@2015-12-09 01:30:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151208/news/ww_ww1.htm
澳門政府收回九建海一居地皮
  2015年12月8日

【明報專訊】澳門政府昨天傍晚召開記者會,宣布依法於12月25日,收回九龍建業(0034)澳門海一居項目地皮,並有意將土地重新公開競投。九建已表明將就收地一事入稟法院,澳門行政法務司長陳海帆稱,暫時未估算訴訟勝算機會多大,只謂一旦勝訴將向樓花業主退回印花稅,業主屆時可向發展商追討雙倍訂金。

110 : greatsoup38(830)@2016-01-03 12:38:25

2015-12-23 EW
收樓無期抗爭無果 海一居風波 業主痛苦自白   

澳門樓盤「海一居」因未能按時完成發展而被政府收回,事件愈演愈烈。在剛過去的回歸紀念日,逾千人原定以示威遊行表達不滿,惟出發前與警員爆發衝突,情況混亂,警員要出動胡椒噴霧控制場面。

本刊接觸部分業主,發現當中有年輕夫婦處於無樓收、無資格抽公屋兼無法再借貸買樓的三無困境;亦有單親媽媽傾盡積蓄及亡夫遺產買樓,沒料到會弄至債台高築;另有退休人士變賣物業換樓,卻成無殼蝸牛。

本周日中午,逾千名海一居業主及家屬,趁澳門回歸紀念日發動遊行示威。眾人在黑沙環保利達辦事處門外集合,原定遊行到中聯辦遞信,抗議本月七日政府收回海一居地皮的決定和尋求協助,惟遊行未開始已結束。

事緣出發前示威者的車輛因阻路遭交通警驅趕,掀動遊行人士情緒,部份人衝出馬路,令現場交通癱瘓。警方築起人鏈阻止,與示威者發生推撞,需要施放胡椒噴霧控制場面,並將部分人帶上警車,期間有示威者不適倒地,稍後示威者接受警方勸籲返回行人路繼續集會。

這宗濠江歷來最嚴重爛尾樓風波,發展商保利達集團九○年取得涉事地皮,○六年將地皮轉為商住用途,一○年出售樓花,到去年才正式動工,但臨時批給合約本月二十五日屆滿,上址卻連地基亦未完成,無論按舊版《土地法》或一三年修改的新版,政府都要收回土地。

大批購買了海一居樓花的業主在意識問題嚴重後,多次發動示威及向中聯辨遞信,希望當局「刀下留地」,惟未能扭轉收地定局。發展商保利達上周五發表聲明,指海一居土地發展期屈滿期後,該項目會全面停工,而集團就發展期不獲政府續期一事,已入稟澳門行政法院,希望法院盡快裁決,令項目在最短時間內復工,並補回施工時間。而政府承諾勝出官司的話,在再次把該地皮公開競投時加入特別條款,以顧全小業主利益。

海一居至今共售出三千零二十個單位,部分業主於政府落實收地當晚,佔據發展商澳門辦事處,展開馬拉松式抗爭。外界對事件的意見兩極,不少人表示同情,但亦有人覺得純屬商業糾紛,無理由要政府承擔投資失利的結果,甚至質疑受影響業主以外來炒家居多,並非土生土長澳門人。

沒留意消息接火棒

據記者觀察,操不純正廣東話的業主確實是有,並有人一邊受訪訴苦、一邊展示手上數卡鑽戒,但一心置業自住的澳門人也有不少,他們被逼與炒家及商家同坐一條船,令今次風波更加複雜及難於處理。

苦主之一賭場荷官李先生說:「海一居最初的樓盤廣告,還宣稱可於一五年落成,配合我結婚生育大計,於是與太太傾盡儲蓄兼向家人借錢,籌到百多萬元做首期,購入一個六百餘萬的兩房單位。由於發展商表明即供的話,最終可節省約一百萬元樓價,我們決定辛苦些,馬上向銀行借貸上會。」他續說:「事前我們完全不知道地皮設有發展期限,否則就算要買,都選擇先給三成首期,收樓後才上會的較穩陣方案。現在我們變成三無苦主,無樓收、無資格抽公屋,亦無辦法做按揭買其他樓,前路茫茫。」另一苦主莊女士購買了兩個海一居單位,一個純買樓花,一個選擇即供,記者指她屬富貴一族,莊即揮淚說:「丈夫○八年去世,留下一筆錢給我和三名子女,買樓的首期都是靠這筆遺產再加借貸支付,原打算將樓宇出租供養子女,豈料卻遇上樓宇爛尾,不知從哪裡找錢還債及照顧全家生計。」

再改土地法惹爭議

與丈夫同為退休人士的許太,去年八月花費八百二十萬元,購入海一居一單位兼選擇即供,當時並沒留意已有報導指海一居工程延誤,「我們在新口岸的自住單位早年已供滿,去年來到海一居地皮實地觀察,覺得環境不錯,加上發展商是大集團,相信更有保障,遂決定賣樓換屋。」許太愈說愈激動:「每當想到自己沒留意有關消息,臨近爆煲先至接火棒,便非常自責,甚至考慮過從發展商樓宇高處跳下,以作死控。」海一居風波除了大批小業主受害,並已掀起連串骨牌效應。有地產業人士說:「市民對購買樓花失去信心,以致部分樓盤即使興建進度良好、以及發展期限有排未到,亦好少人敢賣;而舊樓業主失去換樓意欲,又影響二手市場,形成惡性循環。」至於商界代表及議員,則表態贊成再改《土地法》,其中馮志強因提出「所有法律都有後門走」,惹起各界嘩然;反對修法議員堅持不應將海一居問題與修法劃上等號,擔心先例一開,將連帶放生其他閒置土地。

時事評論員兼澳門科技大學助理教授譚志強認為,今次海一居事件,發展商、業主和政府都有責任,「早在一三年,時任工務局局長賈利安已提醒市民,購買未出圖則的樓花,所承受風險極大,但仍有很多人繼續入市。」他續說:「至於發展商保利達,有關地皮○六年已獲准轉做住宅,卻在九年後仍未建成,你說怪得誰?他們聲稱未能動工是因為圖則受阻,但資料顯示他們最初的圖則有興建屏風樓之嫌,相關部門自然有權駁回。政府方面的責任,就是明知樓宇無法趕及發展期限前興建,根本不應該批出圖則。」譚志強指除了打官司外,政府還有更快捷方法解決事件,「收回土地後,而發展商又未能向法院宣請保全程序(類似釘契),可以先墊支向業主退回全部款項。海一居地皮位處黃金地段,重新拍賣肯定能收回墊支款項。這手法雖然有濃厚行政主導色彩,卻能極速平息風波。」

原地皮或斬件競投

被商界要求再次修訂的新《土地法》,一三年八月由立法會通過,一四年三月正式實施。新法例規定政府在批地程序上,除了特殊例子外,必須公開競投,透明度大幅增加,酌情權反之減少;而針對非法霸地等行為,刑罰亦大大加重,希望藉各種方法善用土地。

以海一居事件為例,政府依法收回土地後必須再次公開競投,排除了直接為原發展商延期的可能性;而有關地皮更大有機會要斬件推出競投,以嚴格遵守單一批地個案面積不能超過兩萬平方米的規定。

對於有建議政府根據涉及公眾利益的轄免條款放生海一居,運輸工務司司長澄清,有關條文列明是有利於澳門社會發展的公共利益,與海一居情況不符,故不能引用。

撰文、攝影:社會組︱設計:張文彪

111 : Louis(1212)@2016-01-03 12:46:30

Any chance for me to buy 34 around $5~$5.5?
112 : GS(14)@2016-01-14 23:56:26

注入將軍澳地
113 : greatsoup38(830)@2016-08-29 03:56:47

盈利增7成,至3.5億,債一般
114 : greatsoup38(830)@2016-08-29 03:56:47

盈利增7成,至3.5億,債一般
115 : GS(14)@2017-04-10 14:26:29

盈利增30%,至11.5億,重債
116 : greatsoup38(830)@2017-06-23 04:21:53

購入無錫項目
117 : GS(14)@2017-09-10 13:09:44

盈利增1成,至3.8億,重債
118 : Louis(1212)@2017-09-10 13:33:20

這幾年,34跑輸216很多! 正確的選擇是非常重要的。
119 : GS(14)@2017-09-10 14:45:37

Louis118樓提及
這幾年,34跑輸216很多! 正確的選擇是非常重要的。


咁34 過幾年都爆發啦
120 : GS(14)@2017-10-21 03:33:37

ok
121 : GS(14)@2018-03-14 12:06:26

正面盈利預告
本公 佈 乃由 九 龍建 業有 限 公司(「 本 公 司 」及 其 附屬 公 司,「集 團 」)董事 會(「 董
事 會 」)根 據 香港 聯 合交 易 所有 限 公司 證券 上 市規 則 第 13.09 條及 證 券及 期 貨 條
例( 香 港法 例 第 571 章)第 XIVA 部 項 下之 內 幕消 息 條文 作出 。
本 公 司 董 事 會 謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 , 基 於 對 集 團 截 至 二 零 一 七 年
十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬 目 初 稿 之 初 步 審 閱 , 預 期 集團截
至二零一 七 年 十 二 月三十 一 日 止 年 度 之 溢 利 將 較 二 零 一 六 年 同 期 錄 得 顯 著 上
升 。 該 上 升 主 要 由 於 ( 1) 集 團 於 中 國 大 陸 物 業 發 展 所 得 之 盈 利 增 加 , 及 ( 2)
本 公 司 擁 有 73.4%權 益 之 上 市 附 屬 公 司 保 利 達 資 產 控 股 有 限 公 司 ( 股 份 代 號 :
208)增 加 盈利 貢 獻 (來 自 其集 團 於澳 門物 業 發展 之 權益 )。
本 公 司 仍 在 落 實 集 團 截 至 二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 全 年 業 績 。 本 公
佈 所 載 資 料 僅 基 於 本 公 司 董 事 會 根 據 集 團 截 至 二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年
度 之 未 經 審 核 綜 合 管 理 賬 目 初 稿 及 集 團 現 時 所 取得之 其 他 資 料 所 作 出 之 初步評
估 , 而 有 關 賬 目 及 資 料 並 未 經 本 公 司 核 數 師 審 閱 或 審 核 。 集 團 截 至 二 零 一 七 年
十二 月 三十 一 日止 年度 之 全年 業 績預 期將 於 二零 一 八年 三月 下 旬公 佈 。
122 : GS(14)@2018-03-28 06:34:35

盈利增110%,至17億,債一般
123 : GS(14)@2018-05-25 17:39:33

基於集團於二零一七年十二月三十一日之經審核財務報表,集團於該項目之權益約為
78.4 億港元。然而,根據本公司取得之法律意見,本公司董事會認為由於澳門特別行
政區政府對該項目發展所需發出之審批及許可證有所延誤,導致該項目在到期日前不
能完成。因此,保利達洋行有強烈的法律依據和理由要求澳門特別行政區政府賠償損
失,包括但不限於所有實際遭受之損失以及預期該項目完成後所產生的所有利潤之損
失。而保利達洋行之法律代表將於可行範圍內儘快就此提出申請。
此外,根據發展該項目的首份共同投資協議(「首份共同投資協議」),倘保利達洋行未
能按首份共同投資協議完成該項目,本公司之最終控股股東保利達控股國際有限公司
(「保利達控股」)將需就集團所蒙受之任何損失作出彌補。因此,就澳門特別行政區
政府收回該項目之土地而對集團造成之任何損失將由保利達控股作出補償。
本公司董事會因此認為該項目之終止並不會對集團之財務狀況造成任何不利影響。本
公司將採取所有必須及適當之行動以保障其利益。本公司將進一步作出公佈讓市場得
悉事態之發展。
現時,雖然該項目經已終止,惟集團之物業業務仍然包括主要位於澳門之物業投資、
買賣及發展有關之活動及位於 T+T1 地段(海上居)之物業發展權益。集團亦在香港
經營製冰及冷藏業務及在哈薩克斯坦經營石油業務。集團並正積極尋求其他地區包括
珠三角之房地產發展及投資機會,務求擴大集團的發展規模,冀能為集團可持續增長
築牢根基。
124 : GS(14)@2018-05-25 17:51:33

基於 本 集團 於 二零 一七 年 十二 月 三十 一日 之 經審 核 財務 報表,該 項目 權 益 之帳
面 值 約 為 78.4億 港 元 。 然 而 , 根 據 保 利 達 資 產 取 得 之 法 律 意 見 , 保 利 達 資 產董
事 會 認 為 由 於 澳 門 特 別 行 政 區 政 府 對 該 項 目 發 展 所 需 發 出 之 審 批 及 許 可 證 有
所延 誤,導致 該 項 目在 到 期日 前 不能 完成。因 此,保利 達洋 行 有強 烈 的法 律依
據和 理 由要 求 澳門 特別 行 政區 政 府賠 償損 失,包括 但 不 限於 所 有實 際 遭受 之損
失以 及 預期 該 項目 完成 後 所產 生 的所 有利 潤 之損 失。而 保利 達 洋行 之 法律 代表
將於 可 行範 圍 內儘 快就 此 提出 申 請。
此 外, 根 據 發 展 該 項 目的 首 份 共 同 投 資 協議 (「 首份共同投資協議」), 倘 保利
達洋 行 未能 按 首份 共同 投 資協 議 完成 該項 目,保 利達 資 產 之最 終 控股 股 東(並 亦
為本 公 司之 控 股股 東)保 利達 控 股國 際 有限 公 司(「 保利達 控股」)將需 就 保利 達
資產 集 團所 蒙 受之 任何 損 失作 出 彌補。因 此,就澳 門 特 別行 政 區政 府 收回 該項
目之 土 地而 對 保利 達資 產 集團 造 成之 任何 損 失將 由 保利 達控 股 作出 補 償。
基於 上 述資 料,本 公司 董 事會 與 保利 達資 產 董事 會 一致 認為,該 項 目之 終 止並
不會 因 而對 保 利達 資產 集 團及 本 集團 之財 務 狀況 造 成任 何不 利 影響。保 利 達資
產將 採 取所 有 必須 及適 當 之行 動 以保 障其 利 益。
該項 目 終止 後,除 了於 澳 門之 現 有物 業業 務 外,保 利 達 資產 集 團將 繼 續積 極尋
求其 他 地區 包 括珠 三角 之 房地 產 發展 及投 資 機會 。
當收 到 進一 步 資料 時, 本 公司 將 作出 進一 步 公佈 讓 市場 得悉 事 態之 發 展。
125 : GS(14)@2018-06-24 22:23:03

注入上海項目
126 : GS(14)@2018-08-02 10:44:10

本 公 司 董 事 會 謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 ,基 於 對 集 團 截 至 二 零 一 八
年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 管 理 財 務 報 表 初 稿 之 初 步 審 閱 ,預 期
集 團 截 至 二 零 一 八 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 溢 利 將 較 二 零 一 七 年 同 期 錄 得
顯 著 上 升 。 該 上 升 主 要 由 於 (1)集 團 之 投 資 物 業 公 允 價 值 收 益 及 (2)本 公 司 擁
有 73.4%權 益 之 上 市 附 屬 公 司 保 利 達 資 產 控 股 有 限 公 司( 股 份 代 號 :208)持
有 澳 門 物 業 發 展 權 益所 得 的收 入 及 其 公 允 價 值收 益 所 致 。
127 : GS(14)@2018-11-08 16:37:41

34 派 208
128 : GS(14)@2018-12-13 15:32:21

茲 提 述 九 龍 建 業 有 限 公 司 (「 本 公 司 」) 日 期 為 二 零 一 八 年 十 一 月 七 日 有 關
宣佈 以 實物 方 式派 發特 別 股息,按每 持有 10股股 份 分派 1股保 利 達股 份 的基
準,向於記錄日期名列在本公司股東名冊上之合資格股東按彼等當時各自
於本 公 司之 持 股比 例分 派 集團 持 有之 117,663,130股 保利 達 股份 之 公佈(「該
公 佈 」)。 除 文 義 另 有 所 指 外 , 本 公 佈 所 用 詞 彙 與 該 公 佈 所 界 定 者 具 有 相 同
涵義 。
董 事 會 欣 然 宣 佈 , 保 利 達 股 份 之 股 票 已 於 二 零 一 八 年 十 二 月 十 二 日 ( 星 期
三 ) 以 平 郵 寄 發 於 記 錄 日 期 ( 即 二 零 一 八 年 十 一 月 二 十 八 日 ( 星 期 三 ) )
名 列 在 本 公 司 股 東 名 冊 上 之 合 資 格 股 東 各 自 之 地 址 , 郵 誤 風 險 概 由 合 資 格
股 東 自 行 承 擔 。 倘 屬 聯 名 持 有 股 份 , 則 保 利 達 股 份 之 股 票 已 郵 寄 至 於 記 錄
日 期 就 該 等 股 份 列 載 在 本 公 司 股 東 名 冊 上 之 地 址 。 預 期 經 中 央 結 算 系 統 參
與 者 持 有 股 份 之 投 資 者 將 於 保 利 達 股 份 之 股 票 寄 發 後 , 透 過 彼 等 各 自 之 股
票 經 紀 或 託 管 商 或 透 過 彼 等 之 中 央 結 算 系 統 投 資 者 戶 口 持 有 人 股 份 戶 口 收
取 保 利 達 股 份 。 如 有 疑 問 , 該 等 投 資 者 應 徵 詢 彼 等 各 自 之 股 票 經 紀 或 其 他
專業 顧 問意 見 。
129 : GS(14)@2019-03-02 02:36:13

本 公 司 董 事 會 謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者,基 於 對 集 團 截 至 二 零 一 八
年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 未 經 審 核 綜 合 管 理 財 務 報 表 初 稿 之 初 步 審 閱 及
考 慮 到 本 公 司 擁 有 70.8%權 益 之 上 市 附 屬 公 司 保 利 達 資 產 控 股 有 限 公 司 ( 股
份 代 號 : 208) 之 溢 利 顯 著 上 升 , 預 期 集 團 截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日
止 年 度 之 溢 利 將 較 二 零 一 七 年 同 期錄 得溫 和 上 升 。
本 公 司 仍 在 落 實集 團 截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 全 年 業 績。本
公 佈 所 載 資 料 僅 基 於 本 公 司 董 事 會 根 據 集 團 截 至 二 零 一 八 年 十 二 月 三 十 一
日 止 年 度 之 未 經 審 核 綜 合 管 理 財 務 報 表 初 稿 及 集 團 現 時 所 取 得 之 其 他 資 料
所 作 出 之 初 步 評 估 , 而 有 關 財 務 報 表 及 資 料 並 未 經 本 公 司 核 數 師 審 閱 或 審
核。集 團 截 至 二 零 一八 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 全 年 業 績 預 期 將 於 二 零 一
九 年 三 月 下 旬 公 佈 。
130 : GS(14)@2019-04-02 14:43:00

盈利降15%,至17.7億,重債
基金 九龍 建業 0034 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270573

勝龍集團(1182,前海德太平洋、東聯控股、基業控股、中青基業)專區(關係: 0076、0283、0290、0351、0402、0530、0665、0673、1180、王力平、向心、正達證券)

1 : GS(14)@2010-08-31 20:57:58

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6781
新聞專區
2 : GS(14)@2010-08-31 21:10:58

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/14035


2. 在1999年,中洲控股(351,後易名中科環保電力,現為亞洲能源物流)曾經有一家子公司,那家公司是叫甚麼?


A. 耀生行(290,易名泓通控股、中國環保電力,現中國富強集團) B. 新怡環球(1094,現中國公共採購)


C. 東聯控股(1182,後易名基業控股、現中青基業)  D. 華利資源(1215,易名國新集團、開源控股)


2. 答案是C。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN19990629027_C.HTM

根據以上公告,東聯控股(1182,後易名基業集團、中青基業)在1999年1月已把公司控股權由中洲控股轉讓予韓明光控制的Sincere Bonus,但在2003年已出售予王力平先生,易名基業集團,王力平先生後來引入傅先生及成先生,在1仙認購大量新股成為大股東,並引入網絡遊戲概念。


其後,兩人或因利益問題而不和,傅先生曾委任董事,但其後建議取消,後行使認股權,增加持股量,成為大股東,並提出全購,現在仍在進行中。


王力平先生曾入股廣益國際(530,現高銀金融),後出售予高銀地產(283,前中太集團、英皇科技資訊、松日控股)大股東兼主席潘蘇通。


近期,王力平先生通過一個蒙古礦場,取得明興水務(402)的控股權。
3 : GS(14)@2010-08-31 21:13:33

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/17313

從上文可見到,他們至少和南海石油(76,前海僑控股、辛康海聯)及中國衛生控股(673,前恆利集團、科達集團)有一定關係,另外,匯彩控股(1180,即葉氏保達、生命科技)在去年曾想和中青基業(1182,前海德太平洋、東聯控股、基業控股)互換股權,最後因股東反對,未獲通過
4 : GS(14)@2010-09-09 23:14:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100908512_C.pdf
5 : GS(14)@2010-09-17 00:31:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100916528_C.pdf
6 : GS(14)@2010-09-17 00:32:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100916520_C.pdf
7 : GS(14)@2010-09-18 09:48:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100917521_C.pdf
8 : GS(14)@2010-09-21 22:05:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100921545_C.pdf
9 : CHAUCHAU(1254)@2010-10-07 19:00:59

[澄清新聞報道或報告 - 附帶意見 / 股價敏感資料]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101007621_C.pdf
10 : GS(14)@2010-10-07 21:37:01

9樓提及
[澄清新聞報道或報告 - 附帶意見 / 股價敏感資料]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101007621_C.pdf


真是畀人查
11 : teawater(1794)@2010-10-07 23:02:50

親戚買股‧炒起
實在是無言
12 : GS(14)@2010-10-20 00:19:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101019182_C.pdf
董事會謹此知會股東該可能購買事項的進展。
於進一步詢問榮女士後,董事會得知,自本公司日期為二零一零年九月十六日之上一個公佈至本公佈日期止,榮女士對該可能購買事項並無作出進一步進展。
13 : yck(4313)@2010-11-11 21:07:25


14 : GS(14)@2010-11-12 11:30:34

應該又要等幾個月
15 : CHAUCHAU(1254)@2010-12-02 19:16:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101129483_C.pdf
中期業績
16 : CHAUCHAU(1254)@2010-12-02 19:17:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101130477_C.pdf
傳訊令狀
17 : CHAUCHAU(1254)@2010-12-06 20:51:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101206576_C.pdf
畢馬威
18 : GS(14)@2010-12-17 12:43:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101215260_C.pdf

董事會謹此宣佈,於二零一零年十二月三日,本公司其中一位獨立非執行董事吳貝龍先生(「吳先生」)在獲得董事會同意下於百慕達最高法院發出原訴傳票(「原訴傳票」)。

原訴傳票乃根據百慕達一九八一年公司法第76(1) 條之規定發出以獲指示,其中包括於(i) 重列本公司截至二零一零年三月三十一日止年度之經審核財務報表(「零九/一零年度財務報表」),或(ii) 董事會議決不應重列零九/ 一零年度財務報表(於畢馬威會計師事務所進行審閱後以較早發生者為準)的三十日內召開本公司二零一零年度的股東週年大會,以處理受本公司公司細則第61 條規管的本公司一般事務及董事會認為合適的該等特別事務。

吳先生為原訴傳票的原告人,而本公司及瑞洲有限公司分別為第一被告人及第二被告人。一份已蓋章的原訴傳票已於二零一零年十二月六日送達本公司。
19 : GS(14)@2011-01-11 07:52:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110110350_C.pdf
有關傳票及經修訂傳票之公佈

茲提述中青基業集團有限公司(「本公司」)日期為二零一零年十二月十五日之公佈,
內容有關吳貝龍先生於百慕達最高法院發出原訴傳票(「原訴傳票」)(「該公佈」)。除
文義另有所指,本公佈所用詞彙與該公佈所界定者具相同涵義。
20 : GS(14)@2011-01-14 23:00:55

20樓提及
14樓提及
應該又要等幾個月


即係要等多久才復牌?


我都想知,至少單案要完成
21 : CHAUCHAU(1254)@2011-01-24 22:09:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110124249_C.pdf
有關傳票之公佈
22 : GS(14)@2011-01-28 00:59:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110127431_C.pdf
有關臨時禁制令之公佈
23 : CHAUCHAU(1254)@2011-03-07 19:57:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110307411_C.pdf
公告及通告 - [澄清新聞報道或報告 - 附帶意見 / 股價敏感資料]
24 : CHAUCHAU(1254)@2011-03-10 21:52:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110310505_C.pdf
公告及通告 - [其他]

有關傳訊令狀之公佈
25 : CHAUCHAU(1254)@2011-03-23 19:33:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110323411_C.pdf
公告及通告 - [在發出通函後的重大資料 / 由股東提名董事 / 在股東批准的情況下重選或委任董事]
26 : CHAUCHAU(1254)@2011-04-04 21:09:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201104041357_C.pdf
又殺出多一個爭股?
27 : GS(14)@2011-04-04 22:02:54

真是好複雜
28 : hklccjoe(2044)@2011-04-09 07:25:59

中青基業( 1182)董事局爭奪戰昨明朗化。在該公司的註冊地百慕達所在的法院,判持股逾 46%的傅寶聯為首的 Luck Continent(瑞洲)等持股,可納入本月 6日股東大會投票之下,其建議委任的董事盛家倫聘請保安陪同,昨午趁中青的職員出外午膳期間,攜同百慕達法院的頒令,操上中青辦事處接管公司。留守的中青職員不戰而降。 記者:陳偉燊

百慕達法院在本周四頒發輔助命令,確認瑞洲所持逾 32億股於 4月 6日的股東會投票中有效,據此改寫原先的股東會結果。原委任吳壯、曹東新等 9人為董事的動議,在只有 17.94億股支持下,最終不敵瑞洲逾 32億股的大比數而敗陣。至於委任前僱員盛家倫等 12人的動議,則在瑞洲的投票生效及護航下終獲通過。同時原提議發行新股、回購及擴大發行新股的動議,亦在重新計入瑞洲投票後,統統被否決。


爭取盡快復牌
放大圖片


代表瑞洲處理訴訟的律師代表,在陪同盛家倫操上中青的辦事處之前表示,擬接管中青的紀錄、賬目及資產,並會召開董事會處理最新委任董事事宜。他強調,大股東及第二大股東的持股並無變化。若成功接管中青後,他們會重新調配公司資源,冀盡快爭取復牌。
不過對於公司資產狀況有否進一步走樣,該代表聲稱要先入局了解,才清楚最新狀態。若董事會有最終結果,將對外發出公告交代。
事實上,自中青主席成之德因涉及向中青出售銀基中心交易,捲入廉署調查後,與現任大股東傅寶聯之間的矛盾越益白熱化。成之德是全國人大前副委員長成思危的姪兒,其妻榮智豐是中信泰富( 267)前主席榮智健的堂妹。兩人被指貪污,去年 8月被廉署拘捕。
公司整體財務狀況亦每況愈下,資產淨值既持續下跌,手頭現金亦不斷減少(見表)。

董事局爭奪戰塵埃落定
放大圖片


盛家倫等人昨午連同多名律師代表,在其聘請的護衞到場後,於接近下午 1時操上中青的灣仔辦事處,要求面見公司秘書張展華,但接待處職員以同事出外用膳為由拒絕。幾經擾攘,在執行董事 WOELM Samuel握手迎接下,與一眾傳媒進入會議室。 WOLEM其後站在會議室外拿着百慕達法院的令狀細閱時,狀甚凝重,最終再進入會議室與盛家倫等人在傳媒面前拍合照之後,即舉行閉門會議。至昨晚該公司終於在港交所網站公佈修訂後的股東大會結果,同時公司秘書亦轉換為薛兆坤。
據了解,選擇中午公司無甚職員在場下處理接收事宜,純為巧合,原來有人已在事前知會原董事成員。中青稍後除了會交代百慕達法院判令、新董事會組成之外,有傳將有部份董事職務會有變化;同時會交代新董事成員加入及公司未來發展。據悉,昨日新董事在接收公司方面過程順利,同時已委任律師代表,處理包括企業管治以至日後與交易所之間的往來。日後該公司在處理修改章程降低撤換董事門檻的法律訴訟,亦將繼續下去。
29 : hklccjoe(2044)@2011-04-09 07:28:55

公告及通告 - [更換公司秘書 / 更改註冊地址或辦事處、香港業務的註冊地或香港接收法律程序文件代表 / 更換審核委員會成...更多]

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110408821_C.pdf
30 : GS(14)@2011-04-09 11:32:45

稍後整番張圖先
31 : hklccjoe(2044)@2011-04-09 21:58:01

湯兄請問:
本人覺得復牌有機會大升的可能?股權爭奪戰、管理層變動、資產清算!事件白熱了嗎?
32 : CHAUCHAU(1254)@2011-04-10 09:11:10

同時原提議發行新股、回購及擴大發行新股的動議,亦在重新計入瑞洲投票後,統統被否決。

以上否決應好事,起碼唔會被大幅攤簿?
33 : GS(14)@2011-04-10 18:43:28

32樓提及
湯兄請問:
本人覺得復牌有機會大升的可能?股權爭奪戰、管理層變動、資產清算!事件白熱了嗎?


這隻無得大升,班股東成本得0.8仙,40億股計,只是帳面都有幾億賺...
34 : GS(14)@2011-04-10 18:44:21

33樓提及
同時原提議發行新股、回購及擴大發行新股的動議,亦在重新計入瑞洲投票後,統統被否決。

以上否決應好事,起碼唔會被大幅攤簿?


是吧,但是現價發股對公司有利
35 : hklccjoe(2044)@2011-04-18 23:10:25

公告及通告 - [其他]

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110418476_C.pdf
36 : GS(14)@2011-04-26 22:50:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110426435_C.pdf
例牌野
37 : GS(14)@2011-05-11 22:27:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511440_C.pdf
物業官司
38 : GS(14)@2011-06-16 22:43:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110616286_C.pdf
董 事 會 了 解 到, 若 干 中 國 附 屬 公 司 之 公 司 印 鑒、 公 司 印 章 及 ╱ 或 公 司 文 件(「公 司 印章 及 文 件」)並 非 由 相 關 公 司 擁 有 或 保 管。 儘 管 中 國 附 屬 公 司 之 離 岸 控 股 公 司 已 通 過相 關 董 事 及 股 東 決 議 案 更 換 彼 等 之 法 人 代 表, 但 由 於 公 司 印 章 及 文 件 丟 失 以 及 該 等公 司 之 前 法 人 代 表 並 不 合 作, 該 等 更 換 尚 未 生 效。 公 司 印 章 及 文 件 丟 失 對 中 國 附 屬公司之日常營運構成影響。於本公佈日期,董事會對中國附屬公司並無完全控制權。

有 鑑 於 此, 本 公 司 已 委 聘 中 國 法 律 顧 問, 協 助 本 公 司 採 取 適 當 行 動, 執 行 對 中 國 附屬公司之控制權。
39 : CHAUCHAU(1254)@2011-06-16 23:01:09

追還文件及印章
中青基業等是次訴訟,主要是要求法院頒發強制令,強行勒令成氏交還中青基業本身的人事資料及文件,及要求成氏交還數家中青旗下附屬及相關公司的所有公司印章、記錄及公司文件等。中青基業等又要求成氏就侵佔上述公司物品而賠償損失。

此外,中青基業等又要求法院強制成氏簽立一切所需文件,及採取一切行動,來委任Lim Sze Guan(又名Lim Kim Wah)拿督及陳玉進,接替成氏在其中五家附屬或相關公司的職務。

案中答辯人為中青基業集團、中青投資、確信集團、海南寶瀛實業、海南佳瀛網路科技、蘇州中青基業娛樂投資管理、中青投資咨詢(無錫)、及龍品投資咨詢(上海)。

中青基業昨停牌,停牌前報0.117元。

傳訊令編號:HCMP1091/2011
40 : GS(14)@2011-06-25 14:33:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624531_C.pdf

如 該 等 公 佈 所 披 露, 董 事 會 獲 悉 本 公 司 之 主 要 股 東 榮 女 士( 持 有 1 , 7 5 7 , 1 4 2 , 8 5 6 股 股
份, 相 當 於 本 公 佈 發 表 日 之 已 發 行 股 份 總 數 約 2 5 . 2 1%)有 購 買 額 外 股 份 之 意 向, 倘
該購買事項得以實行,則可能(但未必一定)會導致榮女士提出強制性全面收購建議。

自 二 零 一 零 年 八 月 十 二 日 起, 有 關 可 能 購 買 事 項 並 無 進 展。 本 公 司 於 二 零 一 一 年 五
月 十 八 日 根 據 收 購 守 則 規 則 第 3 1 . 1 ( b ) 條 向 證 券 及 期 貨 事 務 監 察 委 員 會 企 業 融 資 部 執
行董事申請作出「確認或否認要約意向」之裁定並要求為榮女士定下公佈收購股份之確定意向之限期(「該限期」)
41 : david395(4434)@2011-06-28 18:24:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628385_C.pdf

公告及通告 - [延遲發表業績公告 / 盈利警告 / 股價敏感資料]
42 : GS(14)@2011-06-28 21:51:12

正 如 本 公 司 於 二 零 一 零 年 十 一 月 二 十 九 日 刊 發 的 二 零 一 零 ╱ 一 一 年 中 期 報 告 所 示,
本公司的簡明綜合財務狀況表包括以下主要項目:

(百萬港元)
1  網絡文化營運牌照 1 4 . 5
2  購置不同撲克、賓果及網上遊戲的已付訂金 3 9 . 3
3  於私人公司發行的多份可換股票據的投資 6 1 . 2
4  收購一項中國物業之已付訂金 2 3 . 7
5  於一間聯營公司的投資 2 4 . 8
6  往年收購一間附屬公司而產生的商譽 1 0 1 . 3
鑒 於 本 集 團 管 理 層 提 供 的 資 料, 德 勤 對 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 財 務 狀況 表 的 主 要 項 目 進 行 分 析, 並 發 覺 當 中 有 可 能 減 值 的 跡 象。 在 本 報 告 中, 德 勤 建 議審計委員會考慮對(其中包括)以上第 1 至第 6 項作出撥備,如果資產減值撥備得以批准, 並 在 本 集 團 綜 合 財 務 報 告 中 顯 示 出 來, 相 對 於 截 至 二 零 一 零 年 三 月 三 十 一 日 止年度,本集團在截至二零一一年三月三十一日止年度可能錄得重大虧損。
43 : Hierro(1191)@2011-07-05 00:21:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201107041616_C.pdf

於二零一一年七月四日(星期一)下午五時三十八分,本公司之法律顧問收到榮女士法律顧問之傳真,指出榮女士無意向本公司提出收購建議

收購期限於二零一零年八月十二日開始,於二零一一年七月四日結束。
44 : Hierro(1191)@2011-07-06 00:42:20

似乎都係冇得救
45 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-06 12:40:10

中青基业最快9月复牌 官司缠身已停牌近一年
http://money.163.com/11/0706/08/7892IF5U00252FPI.html
46 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-12 19:51:35

建議委任新核數師
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110712215_C.pdf
47 : Hierro(1191)@2011-07-13 02:36:54

估唔到連呢隻都有機會搞得掂
48 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-13 11:52:22

48樓提及
估唔到連呢隻都有機會搞得掂

因拿督唔想攬住死掛
49 : GS(14)@2011-07-13 22:21:34

是囉,復番牌都有幾倍wor
50 : Hierro(1191)@2011-07-14 00:38:46

50樓提及
是囉,復番牌都有幾倍wor


可惜這些錢不是我的
51 : GS(14)@2011-08-31 22:25:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110831690_C.pdf
蝕到差唔多,又變殼

發表保留意見之基準
1. 年初結餘及相應數字
構成本年度綜合財務報表內相應數字呈列基準之 貴公司截至二零一零年三月
三十一日止年度之綜合財務報表並非由吾等審核。吾等並無足夠審核程序確認
顯示於本年度綜合財務報表之年初結餘及相應數字之實存性、準確性、呈列及
完整性。
2. 於本年度確認之可換股票據應收款之公平值變動、各項資產減值、撇銷物業、
廠房及設備及應佔聯營公司虧損
於本年度確認計入綜合財務報表之可換股票據應收款之公平值變動、各項資產
減值、撇銷物業、廠房及設備及應佔聯營公司虧損分別約61,612,000 港元、
63,047,000 港元、6,410,000 港元及12,118,000 港元(統稱(「該等款項」))於截至
二零一一年三月三十一日止年度之綜合損益中確認。鍳於該等情況,如本報告
保留意見基礎部分其他點之進一步所述,吾等無法獲得足夠書面證據,以確定
該等款項是否應計入至及呈報於本年度或過往年度。
3. 有限取得會計賬簿及記錄
綜合財務報表乃根據 貴集團所存置之會計賬簿及記錄編製。然而,如綜合財
務報表附註2 進一步闡釋,董事已無法取得 貴公司若干位於中華人民共和國之
全資附屬公司(統稱(「該等附屬公司」))截至二零一一年三月三十一日止年度的
完整會計賬簿及記錄。
由於證明文件及解釋不足,吾等無法開展審計程序,以評估有關該等附屬公司
截至二零一一年三月三十一日止年度之虧損約72,306,000 港元及於本報告日期
之負債淨額約1,423,000 港元及其相關披露附註列載於 貴集團綜合財務報表
中,是否已準確地記錄並妥善計入綜合財務報表。吾等亦不能獲得足夠可靠證
據以令吾等信納 貴集團於二零一一年三月三十一日是否就該等附屬公司而出
現任何重大或然負債及承擔,從而需要於綜合財務報表中作出調整或披露。
有關上文第一至第三點之任何數字調整均可對 貴集團截至二零一零年及二零一一
年三月三十一日止兩個年度之業績及現金流量以及 貴集團於二零一零年三月
三十一日之財務狀況,以及綜合財務報表中相關披露造成重大必然影響。
有關上文第三點之任何數字調整可對 貴集團於二零一一年三月三十一日之財務狀
況,以及綜合財務報表中相關披露造成重大必然影響。
保留意見
吾等認為,除以上段落保留意見之基準所述之事項影響外,綜合財務報表已根據香
港財務報告準則真實而公平地反映 貴集團於二零一一年三月三十一日之狀況及其
截至該日止年度之業績及現金流量,並已按照香港公司條例之披露規定妥為編製。
強調事宜
在吾等並無進一步發表保留意見之情況下,務請注意綜合財務報表附註39 之披露,
內容有關 貴公司,其附屬公司及其控股股東對 貴公司當時之若干董事(「被告董
事」)發起之各種法律訴訟之可能結果,主要指控被告董事違反其於有關 貴集團訂
立之多項交易之受託責任。董事認為,被告董事已退休或暫停其職務,及上述法律
訴訟不會對 貴集團之財務狀況及經營有重大不利影響。
52 : CHAUCHAU(1254)@2011-09-20 21:11:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110920259_C.pdf
茲提述本公司日期為二零一一年四月二十六日有關聯交所就本公司股份恢復買賣
施加若干條件之公佈。本公司須(其中包括)證明本公司設有充足之內部監控系
統,以遵守上市規則之規定。
自此本公司委聘黃超賢會計師事務所對本集團之內部監控系統進行獨立檢討。
53 : GS(14)@2011-09-20 22:10:47

真是好細間野
54 : GS(14)@2011-10-08 16:47:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111006432_C.pdf
成之德先生(「成先生」)原為本公司之執行董事,鑑於彼自二零一零年八月三十日起涉及由廉署
進行的一項調查,其職務於二零一一年四月八日起被暫停。根據香港特別行政區東區裁判法院於二
零一一年五月六日頒佈的修訂指控,成先生被廉署指控一項詐騙罪,指其違反了香港法例第200章
《刑事罪行條例》第159C(6)條。成先生與余國超被指控於二零零七年四月二日至二零零八年一月二
十八日期間( 包括首尾兩日),一同及與藍國定( 別名「Kok Teng Nam」)串謀欺詐本公司的董事會
(「董事會」)和股東不誠實地(i)就該成先生位於灣仔告士打道200 號17 樓的物業(「該物業」)
所有之實益或財務利益虛假地隱瞞本公司;及(ii)向本公司虛假地申述,本公司購置該物業不會構成
上市規則所指的關連交易,從而誘使本公司在沒有舉行所需的公司會議或沒有遵守上市規則的情況
下,完成購買該物業。上述案件於二零一一年五月六日進行答辯,而成先生之控罪被修訂為串謀詐
騙罪,指其違反普通法及須根據香港法例第200章《刑事罪行條例》第159C(6)條予以判罪。成先生
否認上述之控罪及此案再被押後至二零一二年二月六日進行審訊。
根據董事會所有的資料及各董事所深知,廉署調查是對成先生個人作出指控。根據本公司二零一一
年十月六日舉行之股東週年大會(「股東週年大會」),重選成先生為本公司董事已被否決,成先
生於股東週年大會結束時已不再是本公司之董事。
茲提述本公司日期為二零一零年九月十七日之公佈,該物業出售代價為70,924,800 港元,交易已於
二零一零年十二月二十八日或之前完成。
隨成先生之離任,董事會相信本公司不再與廉署調查有任何關係。董事會亦相信廉署調查將不會對
本集團整體上運作構成任何重大影響。
55 : CHAUCHAU(1254)@2011-11-25 22:17:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111125259_C.pdf
中期業績公佈
56 : GS(14)@2012-02-08 23:21:42

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16051955

控方開案陳詞指,首被告成之德( 62歲)於 06年 5月透過名下海外公司,以 4,220萬元購入灣仔銀基中心 17樓單位,及後租予中青作總辦公室。

將物業輾轉售予中青

後來成因名下公司資金緊絀,欲出售該物業予中青套現。惟他不理法律部門職員建議,沒有按照《上市規則》舉行股東特別大會,反而先安排一名叫藍國定的男子(已歿)持有該物業,然後輾轉於 07年 11月賣給中青,作價 5,350萬元。

57 : greatsoup38(830)@2012-06-02 13:22:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201206011266_C.pdf
虧損減一半至7,600萬,仲有個值錢物業
58 : GS(14)@2012-07-14 17:21:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120713636_C.pdf
黃超賢會計師事務所之審閱
根據日期為二零一一年九月十九日之內部監控報告,黃超賢會計師事務所已檢討及
審查(其中包括)獨立審閱之調查結果、有關物業交易之文件及有關失去中國附屬
公司控制權之事宜。除上述內部監控報告中所披露之若干領域外,黃超賢會計師事
務所並無發現財務申報系統及內部監控程序中存在重大缺陷令本集團須於二零一一
年上半年根據上市規則履行責任及遵守有關規定。本公司亦獲建議改善若干主要領
域,包括但不限於(i) 對內部監控系統開展年度審閱;(ii) 實施監控關連人士交易之正
式機制;(iii) 對本集團中國員工實施綜合行為守則;及(iv) 於業務營運中實施正式政
策及程序。
自二零一一年四月新董事會成立後,本公司已採納黃超賢會計師事務所作出之意
見,並已採取一系列措施以增強其內部監控系統及企業管治,並規範其投資決策及
關連人士交易。於二零一二年四月,黃超賢會計師事務所對本集團之內部監控系統
進行後讀審閱。黃超賢會計師事務所認為,先前發現之問題已由本集團透過實施相
關措施及採取適當行動而悉數解決,且本集團已於所有重大方面建立內部監控政策
及程序,並符合上市規則附錄14 所載之企業管治常規守則之規定。
董事會認為,上述獨立審閱有助於本公司解決有關物業交易及廉署調查之影響及內
部監控缺陷。
達成復牌條件
誠如該公佈所披露,日期為二零一二年六月二十五日由聯交所所發出之函件所載之
復牌條件如下:
條件(1):黃超賢會計師事務所確認本公司具備完善的財務申報系統及內部監控程序
黃超賢會計師事務所確認本公司具備完善的財務申報系統及內部監控程序之函件連
同內部監控報告已一併提交予聯交所。
條件(2):本公司核數師或財務顧問就確認本公司復牌後至少十二個月擁有充足營運
資金之滿意函
本公司核數師安達會計師事務所有限公司已審閱本公司營運資金預測。安達會計師
事務所有限公司認為,在無不可預見之情況下,本集團將擁有復牌日期起至少十二
個月之充足營運資金,以為其日常經營提供資金。安達會計師事務所有限公司發佈
之滿意函已呈交予聯交所。
條件(3)(i):重獲中國附屬公司之管理控制權
某些無業務的中國附屬公司於二零一一年四月六日委任新董事時並未擁有或保管其
正式印鑒及若干企業文件。
中國法律顧問隨後獲委聘,協助本公司採取適當措施重獲中國附屬公司之管理控制
權。於自二零一一年十二月至二零一二年三月期間,本公司已逐漸恢復對所有中
國附屬公司之控制權,惟中青投資諮詢(無錫)有限公司除外。於二零一二年三月
三十一日,本集團將五間中國附屬公司(包括中青投資諮詢(無錫)有限公司)出售予
獨立於本公司及其關連人士(定義見上市規則)之一名第三方,總代價為1 美元。就
餘下兩間中國附屬公司(即海南寶瀛實業有限公司及上海基豐投資管理有限公司)而
言,本集團透過自二零一一年十二月及二零一二年三月起分別向兩間公司指派員工
監控及監督兩間公司之日常經營而已獲得控制權。
條件(3)(ii):未判決之訴訟
誠如本公司截至二零一二年三月三十一日止兩個年度各年之年報所披露,本集團涉
及七項訴訟,有關詳情轉載及更新如下:
(a) 本公司訴成先生、榮女士及其他人士
有關向榮女士(成先生配偶及本公司前僱員)支付合共9,306,500 港元的款項(「付
款」),據稱為成先生及榮女士有關以下各項的法律費用及支出:( i ) 廉署調查,
詳情載於本公司日期為二零一零年九月十三日、二零一零年十月七日、二零
一一年三月七日及二零一一年十月六日之公佈;及( i i ) 公司條例第168A 條下的
呈請(「公司條例第168A 條之呈請」),詳情載於本公司日期為二零一零年四月
二十一日、二零一一年一月二十四日、二零一一年一月二十七日、二零一二年
四月二十七日及二零一二年五月十一日的公佈。本公司作為原告人於二零一一
年四月十四日就付款於香港高等法院(「高等法院」)原訟庭對成先生、榮女士、
吳貝龍先生(前董事)、王山川先生(前董事)及何志中先生(前董事及本集團前代
首席執行官)發出原訴傳票。
根據法庭於二零一一年十一月十八日所頒佈的命令,進一步聆訊將由法庭於就
有關物業交易指控成先生欺詐之上述刑事法律程序得到判決後至少兩星期後所
定的一個日子進行。
(b) 本公司與高銳投資有限公司(「高銳」)(作為原告人)
本公司及本公司之全資附屬公司高銳作為原告人於二零一一年五月五日,對
(其中包括)成先生、榮女士、已故之藍國定先生之遺產代理人、余國超先生及
Agustus Investments Limited(「Agustus」)於高等法院發出傳訊令狀。
訴訟已擱置,以待區域法院的刑事法律程序(案件編號:2011年第476號)完結。
指導之聆訊將由法庭於上述刑事法律程序得到判決後十四天內所定的一個日子
進行。Agustus 並沒有於二零一一年十月二十七日前送交任何送達認收書。
(c) 本公司與Ace Precise International Limited(「Ace Precise」)(作為原告人)
本公司及本公司之全資附屬公司Ace Precise 作為原告人,於二零一一年五月六
日對Best Max Holdings Limited(「Best Max」)、羅俊昶先生(Best Max之唯一董
事及登記股東)(「羅先生」)、成先生、何志中先生及楊德雄先生(本集團前首席
營運官)於高等法院發出傳訊令狀。
根據法庭於二零一一年十一月二十三日所頒佈的命令,有關羅先生須遵守二零
一一年十月二十八日限時履行指明事項命令以送交被告確認書一事,其限期將
押後至處理羅先生剔除傳票後兩星期。一項有關羅先生剔除傳票之聆訊已於二
零一二年二月七日進行,本公司現正等待法庭判決。
(d) 本公司附屬公司訴成先生
於二零一一年六月十一日,本公司連同其若干全資附屬公司(即中青投資有限
公司、確信集團有限公司、海南寶瀛實業有限公司、海南佳瀛網絡科技有限公
司、蘇州中青基業娛樂投資管理有限公司、中青投資諮詢(無錫)有限公司及龍
品投資諮詢(上海)有限公司作為原告人)於高等法院發出原訴傳票,對成先生提
出索償。
一項有關於二零一一年十二月十九日剔除成先生傳票之聆訊已於二零一二年五
月十五日進行,本公司現正等待法庭判決。
(e) 本公司訴前管理層及僱員
於二零一一年六月三日,本公司作為原告人於高等法院發出傳訊令狀,起訴(其
中包括)成先生、榮女士、何志中先生、楊德雄先生、郭蓓紅女士(本集團人力
資源前主管)、曾向業先生(本集團前財務總監)及其他六名前僱員(統稱「被告
人」)。
本公司於二零一二年一月十二日送交一份調解通知書,嘗試透過調解以解決本
公司與被告人之間的所有紛爭。所有被告人均同意調解。首次雙方調解會議將
於二零一二年七月十九日舉行。
(f) 本公司附屬公司訴榮女士
榮女士與金盒(亞洲)有限公司(「金盒」)(本公司之間接全資附屬公司)於二零一
零年一月四日訂立補充協議(「補充協議」),當中規定金盒於榮女士的聘用合約
終止後將向其支付相當於其年薪收入乘以兩年的報酬款項(總額不得超過28 個月
之薪金)。於二零一一年八月十七日,金盒(作為原告人)就補充協議於高等法院
對榮女士(作為被告人)提起法律程序。
金盒及榮女士均同意調解。首次雙方調解會議已於二零一二年四月三十日舉
行。由於金盒與榮女士未能就解決紛爭而達成共識,調解已於二零一二年五月
七日結束。
於可確定任何聆訊日期前,各方均正準備相關文件及誓詞,以提交予法庭。
(g) 公司條例168A 條發出之呈請(瑞洲訴成先生及本公司)
於二零一零年四月十四日,本公司(連同其他答辯人)獲本公司之主要股東瑞洲
(「呈請人」)送達公司條例第168A 條之呈請。根據公司條例第168A 條之呈請,
呈請人正向法院尋求(其中包括)對本公司發出命令,要求本公司修訂公司細則
第86(4) 條,讓本公司可以普通決議案在任何時候罷免任期未滿之董事,惟須於
有關會議前十四天向該董事送達有關罷免該董事意向之聲明。
公司條例168A 條呈請聆訊之判決(「判決」)已於二零一二年四月二十五日頒佈。
判詞稱:( i ) 各答辯人(本公司除外)於本公司以往舉行之股東大會中,投票反對
修訂公司細則決議案,導致本公司無法修訂公司細則以符合上市規則附錄三第
4(3) 段之規定;及( i i ) 本公司無法修訂公司細則,容許以普通決議案罷免董事,
就香港公司條例第168A 條之規定而言,並不公平且對本公司不利。因此,法庭
頒令修訂公司細則,容許以一項普通決議案罷免董事。此判決之詳情披露於本
公司日期為二零一二年四月二十七日及二零一二年五月十一日之公佈。答辯人
(除本公司外)已對判決提出上訴。
答辯人(除本公司外)已於二零一二年五月二十三日提交上訴書。董事會獲悉,
上訴將於二零一三年五月底進行聆訊。
本公司將於適當時刊發進一步公佈,以更新上述未判決訴訟之進展情況。
鑒於上文所述,董事認為,本公司已全面遵守並達成所有復牌條件。
59 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-27 11:57:29

58樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0601/LTN201206011266_C.pdf
虧損減一半至7,600萬,仲有個值錢物業

值幾錢
60 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-27 11:57:57

57樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120208&sec_id=4104&art_id=16051955
控方開案陳詞指,首被告成之德( 62歲)於 06年 5月透過名下海外公司,以 4,220萬元購入灣仔銀基中心 17樓單位,及後租予中青作總辦公室。
將物業輾轉售予中青

後來成因名下公司資金緊絀,欲出售該物業予中青套現。惟他不理法律部門職員建議,沒有按照《上市規則》舉行股東特別大會,反而先安排一名叫藍國定的男子(已歿)持有該物業,然後輾轉於 07年 11月賣給中青,作價 5,350萬元。

算唔算因禍得福?
61 : CHAUCHAU(1254)@2012-07-27 12:21:36

茲提述本公司日期為二零一零年九月十七日之公佈,該物業出售代價為70,924,800 港元,交易已於
二零一零年十二月二十八日或之前完成。
55樓張通告
62 : GS(14)@2012-07-28 13:38:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120727651_C.pdf
於二零一二年七月二十七日(交易時段後),本公司與認購人就發行本金額為
20,000,000 港元之可換股票據訂立認購協議。認購事項之完成受下文「先決條件」
一段所載之條件所規限。可換股票據之詳盡條款載於下文「可換股票據之主要條
款」一段。
發行可換股票據之所得款項淨額約為19,700,000港元,其中10,000,000港元將用於
償還欠付認購人之貸款,而餘額將用作本集團之一般營運資金。於本公佈日期,
本公司擁有合共6,968,710,326 股股份。假設因可換股票據所附之換股權獲悉數行
使而配發及發行換股股份,換股股份佔( i ) 本公司現有已發行股本之約5.01%,及
( i i ) 經全數發行換股股份擴大後已發行股本之約4.77%。換股股份將根據一般授權
予以發行。
本公司將向上市委員會申請換股股份上市及買賣。可換股票據將不會尋求於聯交
所或任何其他證券交易所上市。
...
認購人: Idea Sino Limited,乃私人及企業投資者

...
2) 可換股票據之主要條款
可換股票據之主要條款乃由本公司及認購人經公平磋商後達致,概述如下:
本金額: 20,000,000 港元
利率: 可換股票據按每年3%計息
到期日及贖回: 除非先前已贖回、購回及註銷或轉換,否則任何尚未行
使可換股票據應於發行可換股票據日期起計滿首個週年
之日贖回。
地位: 可換股票據構成本公司之一般性及無抵押責任,並在彼
此之間具有同等地位,且與本公司所有其他現有及日後
之無抵押及非後償責任享有同等權益。
轉換: 可換股票據持有人將有權於可換股票據發行日期起直至
到期日前七日之日(包括該日)隨時或不時按當時換股價
將可換股票據之全部或部份本金額(每次轉換之金額不得
低於2,500,000 港元之完整倍數)轉換為換股股份。
換股價: 換股價初始為每股股份0.0573 港元,可就(其中包括)股
份分拆或合併、供股、特別證券或現金分派,以及其他
攤薄事件(均為標準反攤薄調整)而調整。

...
按初始換股價每股換股股份0.0573 港元計算,本公司因可換股票據所附之換股
權獲悉數行使而將予配發及發行之最高換股股份數目約為349,040,139 股,佔(i)
於本公佈日期本公司已發行股本之約5.01%;及( i i ) 經悉數配發及發行換股股份
擴大後本公司已發行股本之約4.77%。
...
發行可換股票據的理由及所得款項用途
本公司為一家投資控股公司。本集團主營業務為製造及銷售包裝產品、經營數碼娛
樂業務及鐘錶貿易。
股份已自二零一零年八月三十一日起於聯交所長時間暫停買賣,直至於二零一二年
七月十七日獲准復牌。於停牌期間,本公司喪失應對動蕩全球經濟形勢的市場融資
機遇。在並無不可預料情況下,董事會認為本集團有充足營運資金為其日常業務提
供資金。儘管本公司截至二零一二年三月三十一日止年度之財務業績比去年好,董
事會認為,倘財務狀況得以鞏固,本集團的表現可進一步改善。
認購人已於二零一一年向本公司提供總額10,000,000 港元(年利率為5%)之貸款,
以作一般營運用途。該貸款將於本年度八月及九月到期償還。董事會認為,以發行
可換股票據方式進行集資可為本公司帶來以下機遇:( i ) 重組來自認購人之貸款;及
( i i ) 進一步提高其營運資金及藉此鞏固其資本基礎及財務狀況,此乃本集團現有業
務擴展及╱或好轉之必要措施。發行可換股票據之所得款項淨額約為19,700,000 港
元,其中10,000,000 港元將用於償還認購人之貸款;及餘額將用作本集團一般營運
資金。董事認為,發行可換股票據乃為本公司籌集額外資金之適當方法,原因是該
方法不會對現有股東的股權產生即時攤薄影響,且可換股票據的利率相對低於外部
借貸。
...
63 : greatsoup38(830)@2012-08-15 23:41:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120815706_C.PDF
10合1,又2供1,每股20仙

公開發售所得款項淨額估計約為67,000,000 港元。董事會擬將公開發售款項淨額
中不多於20,000,000 港元用於擴展本集團現有包裝業務,不多於30,000,000 港元
用於擴展本集團現有網上及數碼娛樂業務,其餘用作一般營運資金。
64 : 自動波人(1313)@2012-08-15 23:44:32

好殘酷

金仔主理
65 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-16 11:44:32

停牌期間唔合供,復牌先合輸死老散,超賤
66 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-11 10:58:35

聯交所資料顯示,榮智豐繼9月3日大手減持套現362萬元後,又於9月5-6日,以每股平均價1.6仙及1.5仙,先後減持中青基業(01182.HK)1.89億股及9122萬股(合2.8022億股),共套現約439萬元,持股由22.04%減至18.02%。(sz/u)


阿思達克財經新聞
67 : greatsoup38(830)@2012-09-11 22:14:24

67樓提及
聯交所資料顯示,榮智豐繼9月3日大手減持套現362萬元後,又於9月5-6日,以每股平均價1.6仙及1.5仙,先後減持中青基業(01182.HK)1.89億股及9122萬股(合2.8022億股),共套現約439萬元,持股由22.04%減至18.02%。(sz/u)


阿思達克財經新聞


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
留d錢打官司?
68 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-11 22:40:46

一路減持中,去到供股除净估餘不多,要打官司邊會供
69 : greatsoup38(830)@2012-09-11 22:51:39

69樓提及
一路減持中,去到供股除净估餘不多,要打官司邊會供


都是迫他走
70 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-11 22:55:08

69樓提及
一路減持中,去到供股除净估餘不多,要打官司邊會供


^
小姐想離場隻股就高台插水,拿督好波
71 : fineram(806)@2012-09-11 23:01:11

71樓提及
69樓提及
一路減持中,去到供股除净估餘不多,要打官司邊會供


^
小姐想離場隻股就高台插水,拿督好波


慘在呢個價先沽呢. 明明可以拎多兩三倍錢出黎smileysmiley
72 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-11 23:10:46

72樓提及
71樓提及
69樓提及
一路減持中,去到供股除净估餘不多,要打官司邊會供


^
小姐想離場隻股就高台插水,拿督好波


慘在呢個價先沽呢. 明明可以拎多兩三倍錢出黎smileysmiley
咁多貨唔傾點數揾誰肯接,反而有興趣拿督一統江山後有冇戲
73 : GS(14)@2012-09-21 00:40:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120920463_C.pdf
驚喜

如該公佈所披露,公開發售須待先決條件達成後,其中包括:可換股票據持有人向本公
司及包銷商不可撤回地承諾於記錄日期前不會轉換所持部份或全部可換股票據,方可作
實。於二零一二年九月二十日,本公司收到可換股票據持有人之函件,當中載述其不會
向本公司作出上述承諾。由於公開發售之所有先決條件均不得豁免,因此,公開發售不
能按包銷協議之條款進行。於此情況下,包銷協議已被終止。

本公司不會按該公佈所述於二零一二年九月二十一日至二零一二年九月二十五日暫停
辦理股份過戶登記手續。
董事正與包銷商協商以探索是否可為本公司安排其他集資活動。就此而言,本公司將於
落實有關集資活動時另行刊發公佈。
74 : gundamlotte(13580)@2012-09-21 00:43:18

74樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0920/LTN20120920463_C.pdf
驚喜
如該公佈所披露,公開發售須待先決條件達成後,其中包括:可換股票據持有人向本公
司及包銷商不可撤回地承諾於記錄日期前不會轉換所持部份或全部可換股票據,方可作
實。於二零一二年九月二十日,本公司收到可換股票據持有人之函件,當中載述其不會
向本公司作出上述承諾。由於公開發售之所有先決條件均不得豁免,因此,公開發售不
能按包銷協議之條款進行。於此情況下,包銷協議已被終止。

本公司不會按該公佈所述於二零一二年九月二十一日至二零一二年九月二十五日暫停
辦理股份過戶登記手續。
董事正與包銷商協商以探索是否可為本公司安排其他集資活動。就此而言,本公司將於
落實有關集資活動時另行刊發公佈。

點解係驚"喜"?唔駛供股唔係會大插水咩?
75 : GS(14)@2012-09-21 00:57:23

供股價好低
76 : gundamlotte(13580)@2012-09-21 01:01:07

76樓提及
供股價好低

我反而覺得供股價係"包底價",現在無了,會繼續沉底,老千股玩法。
77 : GS(14)@2012-09-22 11:56:30

77樓提及
76樓提及
供股價好低

我反而覺得供股價係"包底價",現在無了,會繼續沉底,老千股玩法。


我自己覺得他們目的達到,但自己無水就取消左
78 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-22 16:22:17

78樓提及
77樓提及
76樓提及
供股價好低

我反而覺得供股價係"包底價",現在無了,會繼續沉底,老千股玩法。

我自己覺得他們目的達到,但自己無水就取消左

兇走人,目的達成
79 : greatsoup38(830)@2012-09-22 16:23:33

即是玩鬥大
80 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-22 16:30:59

80樓提及
即是玩鬥大

一見citi放入ccass23%已估可能有變
81 : greatsoup38(830)@2012-09-22 16:32:49

81樓提及
80樓提及
即是玩鬥大

一見citi放入ccass23%已估可能有變


http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=1094&part=50
應該是中信,賣左一半
82 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-22 16:47:17

睇完花紙嗰日插到0.013想衝入去賭大細,見一路沽一路接大手smiley
83 : greatsoup38(830)@2012-09-22 16:49:22

發達日日有機會
84 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-22 16:54:44

84樓提及
發達日日有機會

最正你量地時日日都有rf爆升股
85 : greatsoup38(830)@2012-09-22 16:55:50

85樓提及
84樓提及
發達日日有機會

最正你量地時日日都有rf爆升股


好彩
86 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-26 16:14:33

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
87 : gundamlotte(13580)@2012-09-26 16:55:44

87樓提及
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/NSNoticeSSList.aspx?sa2=ns&sid=28450101&corpn=C+Y+Foundation+Group+Ltd.&corpndisp=%a4%a4%abC%b0%f2%b7%7e%b6%b0%b9%ce%a6%b3%ad%ad%a4%bd%a5q&sd=27/07/2012&ed=21/09/2012&sa1=cl&scsd=26%2f09%2f2011&sced=26%2f09%2f2012&sc=1182&src=MAIN&lang=ZH&

榮智豐已經閃人,到底會爆升,定會繼續一路向西?

欲知後事如何請看下回分解。smiley
88 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:33:12

我甚麼都出晒了
89 : CHAUCHAU(1254)@2012-10-06 12:56:58

成之德串謀詐騙罪成候判

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20121005/00202_027.html
90 : greatsoup38(830)@2012-10-06 12:59:08

成之德串謀詐騙罪成候判

中青基業(01182)前主席成之德(62歲),被控在任時隱瞞持有銀基中心17樓權益,透過余國超(案中第三被告,41歲,中青前顧問)的協助,安排中青○七年購入該物業,串謀詐騙中青董事局及股東。區域法院昨裁定成之德及余國超串謀詐騙罪名成立,另余兩項處理犯罪得益(俗稱洗黑錢)亦罪成。成、余分別獲准以200萬元及100萬元保釋外出,法官索取背景報告,將於本月三十日判刑。


余國超洗黑錢1270萬

同案另一被告張青來(48歲,中青前顧問)則四項洗黑錢罪名不成立,當庭釋放。

案情指,涉案物業乃成之德當時所控澳洲上市公司Sino Strategic International Ltd.在○六年以4,220萬元購入,該澳企○七年把物業租給中青作主要辦事處。同年澳企須售樓套現,成氏便安排澳企把物業轉予藍國定(已故,成之德控罪中被指是成的串謀者),再由藍的公司「售」予張青來任股東的Beauford,再由Beauford以「獨立第三者」身份以5,350萬元售予中青,避過了「關連交易」須經獨立股東批准的《上市規則》規定。

而中青所付購金,除贖回按揭外的餘款,部分輾轉過到成氏等所控的其他公司處,余國超在案中就物業交易處理的上述犯罪得益約1,270萬元。

法官昨指,成之德策劃了整個計劃,並由余國超執行,案發時成之德同時控制上述澳企和中青,他便透過安排藍國定作中間人出售物業,以隱瞞買賣屬「關連交易」,欺騙了中青董事局及股東。法官又指藍所控公司銀行戶口,並非藍個人控制,實際用作處理成之德、其妻榮智豐等交易,而藍亦稱成氏為「老闆」。

至於第二被告張青來,法官昨指張只是藍國定的代表,對成之德的計劃並不知情,張一直相信涉案物業由藍所持有,而物業交易的文件亦是余國超預備好才讓張簽名,故判張無罪。
91 : greatsoup38(830)@2012-10-06 13:09:04

http://www.asx.com.au/asx/statis ... =pdf&idsId=00774928
(c) Loss of controlled entity
$
Disposal price 7,025,108
Cash consideration 7,025,108
Assets and liabilities held at disposal date:
Property, plant & equipment 6,655,621
Deposit and prepayment 20,699
Cash at bank 3,913
Payables (83,352)
6,596,881
Gain on disposal 428,227
Less: Cash at bank (3,913)
Net proceeds from disposal 7,021,195
92 : fineram(806)@2012-10-19 22:29:27

避唔到,都缹要供股。0.1 二供一。
在街,copy唔到linl
93 : gundamlotte(13580)@2012-10-19 23:26:45

93樓提及
避唔到,都缹要供股。0.1 二供一。
在街,copy唔到linl

公開招股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121019416_C.PDF

幫下你手啦......
P.S. 一如以往,一路向X,星期一$0.1見
94 : CHAUCHAU(1254)@2012-10-19 23:44:52

好彩冇多手,本諗住睇定揾位落part timsmiley
95 : CHAUCHAU(1254)@2012-10-19 23:48:23

董事會建議按於記錄日期每持有兩(2) 股股份可認購一(1) 股發售股份之基準,
以認購價每股發售股份0.10 港元公開發售不少於348,435,516 股新股份而不多於
365,887,522 股新股份,集資約不少於34,800,000 港元及不多於36,600,000 港元
(未扣除開支),股款須於接納時繳足。公開發售不適用於受禁制股東。
96 : fineram(806)@2012-10-20 00:04:40

95樓提及
好彩冇多手,本諗住睇定揾位落part timsmiley


呢個你我千算萬算都算唔到
97 : 自動波人(1313)@2012-10-20 01:28:32

是福不是禍
是禍躲不過。。。。

是福了
98 : greatsoup38(830)@2012-10-20 10:01:49

94樓提及
93樓提及
避唔到,都缹要供股。0.1 二供一。
在街,copy唔到linl

公開招股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121019416_C.PDF
幫下你手啦......
P.S. 一如以往,一路向X,星期一$0.1見


2供1都是想玩野.. 好賤人
99 : greatsoup38(830)@2012-10-20 10:02:09

97樓提及
95樓提及
好彩冇多手,本諗住睇定揾位落part timsmiley

呢個你我千算萬算都算唔到


現在穩了,不過都是唔夠貨,所以都供啦
100 : greatsoup38(830)@2012-10-20 10:02:27

98樓提及
是福不是禍
是禍躲不過。。。。
是福了


細價股現在都不是人玩的
101 : CHAUCHAU(1254)@2012-10-20 10:20:04

"公開發售不適用於受禁制股東"
想問呢句有冇特別意思?平時供股通告似冇
102 : greatsoup38(830)@2012-10-20 10:24:48

102樓提及
"公開發售不適用於受禁制股東"
想問呢句有冇特別意思?平時供股通告似冇


應該是打緊官司那班人
103 : 自動波人(1313)@2012-10-20 16:19:36

101樓提及
98樓提及
是福不是禍
是禍躲不過。。。。
是福了


細價股現在都不是人玩的


財技股而家好狼
一下殺落黎幾成
104 : CHAUCHAU(1254)@2012-10-31 16:59:03

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20121031/00202_043.html
成之德判囚五個月

中青基業(01182)前主席成之德在任時隱瞞持有銀基中心十七樓權益,透過余國超協助,安排中青○七年購入物業,串謀詐騙中青董事局及股東。成、余本月初被裁定一項串謀詐騙罪成,另余氏兩項處理犯罪得益亦罪成。成之德在區域法院被判入獄五個月,及被禁止擔任公司董事三年;余國超則被判入獄七個月。
被告:成之德、余國超

案件編號︰DCCC476/2011
105 : greatsoup38(830)@2012-10-31 22:51:41

真是抵的
106 : CHAUCHAU(1254)@2012-12-01 12:28:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121128528_C.PDF
公開發售結果
107 : CHAUCHAU(1254)@2012-12-01 12:28:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121130696_C.PDF
中期業績
108 : greatsoup38(830)@2012-12-01 12:30:42

108樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/1130/LTN20121130696_C.PDF
中期業績


虧損增加1.25倍,至2,700萬,債輕

財務業績及展望
基於歐洲地區持續之債務危機及美國經濟貧乏之增長,二零一二年財政年度首六個月
為一個充滿挑戰及困難的時期。於本期間,本集團營業額減少66%至3,610萬港元(二
零一一年九月三十日止六個月:10,630萬港元)。本公司擁有人應佔虧損為3,610萬港
元(二零一一年九月三十日止六個月:480萬港元)。隨著不斷上升之勞動成本及人民
幣之升值,本集團於中國亦持續地面臨非常強烈競爭之營商環境。阻礙本集團業績之
另一因素為一項本集團包裝業務之商譽價值為1,510萬港元之減值。
為了應付種種的困難,本集團已嘗試重組其生產模式,包括自動化生產工序,提高生
產效率及減少對人手工序的依賴。同時,本集團亦已實施一系列嚴厲的成本控制措
施。
預計隨著現時的步伐,全球經濟環境會持續充滿挑戰,管理層會繼續採取不同的方法
以控制本集團生產業務之成本,及進一步提升生產效率。同一時間,管理層將會不斷
尋求吸引之投資機會,以盡力提升本公司股東之價值。

109 : CHAUCHAU(1254)@2013-01-03 18:07:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130103875_C.pdf
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會,香港廉政公署(「廉政公署」)根據有
關對本公司辦事處之搜查令,於二零一二年十二月十三日早上到訪本公司之主要辦事處並要求
提取有關某些交易的資料及文件(「調查」)。據董事會所發現,該等資料及文件是有關於本
公司及其當時之附屬公司於二零零八年至二零一一年四月之前發生之交易(統稱「該等交
易」) ,涉及:
1. 據悉因收購中國內地數個物業而於二零零八年及二零零九年分別地繳付1800 萬人民幣
及40 萬美元之按金(交易並沒有完成及沒有退款給本集團);
2. 據悉於二零零九年向可疑源頭購入總數約840 萬港元之商品及相關配飾;及
3. 據悉於二零一一年四月向部份前任員工及職員發放總數約600 萬港元之特別花紅(未經
任何或適當的認可或授權)。
據董事會所發現,該等交易均在本集團由本公司前管理層所管理期間發生。因該等交易之相關
繳款已在本公司二零一一年至一二年財務報表中及之前完全支出及/或被註銷,董事會相信該等
交易已不會再對本集團之財政構成影響。上述涉及第1 及第2 項該等交易之相關公司已被本集
團出售,因此已不再是本公司之附屬公司。對於上述第3 項該等交易,大部份收取據悉的特別
花紅之員工及職員已離開本集團,只剩下兩名員工(為後勤員工) 仍受聘於本集團。
110 : CHAUCHAU(1254)@2013-01-03 18:08:27

董事會經廉政公署得悉,根據防止賄賂條例,本公司前管理層牽涉在此調查當中;而本集團,
現時之董事及高級管理層並無牽涉於此調查中。
考慮到:(i) 該等交易之相關繳款已於較早時期完全支出及/或被註銷;(ii) 涉及第1 及第2 項
該等交易之相關公司已不再是本公司之附屬公司;及(iii) 並無本集團,現時之董事及員工牽涉
於此調查中,董事會確認此調查並不會對本集團之運作及業務構成影響。
111 : greatsoup38(830)@2013-01-04 00:57:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130103875_C.pdf
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會,香港廉政公署(「廉政公署」)根據有
關對本公司辦事處之搜查令,於二零一二年十二月十三日早上到訪本公司之主要辦事處並要求
提取有關某些交易的資料及文件(「調查」)。據董事會所發現,該等資料及文件是有關於本
公司及其當時之附屬公司於二零零八年至二零一一年四月之前發生之交易(統稱「該等交
易」) ,涉及:
1. 據悉因收購中國內地數個物業而於二零零八年及二零零九年分別地繳付1800 萬人民幣
及40 萬美元之按金(交易並沒有完成及沒有退款給本集團);
2. 據悉於二零零九年向可疑源頭購入總數約840 萬港元之商品及相關配飾;及
3. 據悉於二零一一年四月向部份前任員工及職員發放總數約600 萬港元之特別花紅(未經
任何或適當的認可或授權)。

據董事會所發現,該等交易均在本集團由本公司前管理層所管理期間發生。因該等交易之相關
繳款已在本公司二零一一年至一二年財務報表中及之前完全支出及/或被註銷,董事會相信該等
交易已不會再對本集團之財政構成影響。上述涉及第1 及第2 項該等交易之相關公司已被本集
團出售,因此已不再是本公司之附屬公司。對於上述第3 項該等交易,大部份收取據悉的特別
花紅之員工及職員已離開本集團,只剩下兩名員工(為後勤員工) 仍受聘於本集團。
董事會經廉政公署得悉,根據防止賄賂條例,本公司前管理層牽涉在此調查當中;而本集團,
現時之董事及高級管理層並無牽涉於此調查中。
考慮到:(i) 該等交易之相關繳款已於較早時期完全支出及/或被註銷;(ii) 涉及第1 及第2 項
該等交易之相關公司已不再是本公司之附屬公司;及(iii) 並無本集團,現時之董事及員工牽涉
於此調查中,董事會確認此調查並不會對本集團之運作及業務構成影響。
112 : greatsoup38(830)@2013-04-06 21:08:42

1182
113 : 自動波人(1313)@2013-05-06 23:38:37

可能賣野
114 : ant2012(35387)@2013-05-14 15:28:15

So quick to fry?
115 : jj1984(29252)@2013-05-15 19:07:47

跌返0.1入少少...
116 : ant2012(35387)@2013-05-15 19:13:11

116樓提及
跌返0.1入少少...


但佢炒緊喂
117 : jj1984(29252)@2013-05-15 19:35:27

117樓提及
116樓提及
跌返0.1入少少...


但佢炒緊喂


今日回左15%
冇咁快炒完掛
118 : greatsoup38(830)@2013-05-15 23:54:47

118樓提及
117樓提及
116樓提及
跌返0.1入少少...


但佢炒緊喂


今日回左15%
冇咁快炒完掛


去炒賣區開炒賣區啦
119 : 自動波人(1313)@2013-05-16 00:22:12

供完股

大炒兩日

出消息





玩完.......
120 : GS(14)@2013-05-25 12:38:54

打d垃圾入去
121 : greatsoup38(830)@2013-06-15 16:25:13

蝕少2成至4,500萬,好快又cap
122 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-18 22:16:00

122樓提及
蝕少2成至4,500萬,好快又cap


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130618601_C.pdf

$$
不用CAP
123 : greatsoup38(830)@2013-06-18 22:26:04

得番幾千個,好快無埋
124 : 自動波人(1313)@2013-06-18 23:00:55

會唔會想賣呢?
125 : greatsoup38(830)@2013-06-18 23:03:35

125樓提及
會唔會想賣呢?


都覺,但覺得是用買野方法
126 : jj1984(29252)@2013-06-18 23:43:57

CHAUCHAU當時0.1落左PARTS就好了.
127 : 自動波人(1313)@2013-06-18 23:49:49

0.12x我都買過,平手走
128 : GS(14)@2013-07-22 22:45:23

拿回一些
129 : CHAUCHAU(1254)@2013-07-22 22:58:34

呢隻我竟然收唔到N,太離譜
130 : GS(14)@2013-07-22 23:18:34

試一次
131 : ant2012(35387)@2013-07-23 00:01:44

係米已經無晒事?
132 : greatsoup38(830)@2013-09-20 17:43:49

有新業務
133 : iniesta(1400)@2013-09-21 05:32:47

兩個場都是超級蚊型場
134 : greatsoup38(830)@2013-09-21 15:01:44

134樓提及
兩個場都是超級蚊型場


朱太d場
135 : 百事可樂(41360)@2013-10-28 16:43:26

正面盈利預告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131028142_C.pdf
136 : GS(14)@2013-10-28 23:09:48

百事可樂136樓提及
正面盈利預告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131028142_C.pdf

137 : greatsoup38(830)@2013-12-01 16:58:30

1182

虧損降55%,至1,100萬,3,600萬現金
138 : greatsoup38(830)@2014-01-09 00:05:43

同老細買機
139 : amazingrick(36737)@2014-01-12 18:16:59

太公分豬肉,貼價
140 : iniesta(1400)@2014-01-16 14:39:54

呢隻會唔會受惠1009中介人概念
141 : greatsoup38(830)@2014-01-17 01:08:50

iniesta141樓提及
呢隻會唔會受惠1009中介人概念


唔會吧
142 : 馬謖(20548)@2014-01-23 16:18:36

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20140123/00376_003.html

搜財奴:全港唯一順豐概念股

發現原來本港有一家可稱為「順豐速遞概念股」的選擇,那就是中青基業(01182)。公司執行董事林哲瑩,為前商務部外資管理司副司長,其後下海成立股權投資基金(Private Equity)古玉資本,至今已投資項目包括和順環保、拉卡拉在內等十家企業。目前並持有東軟載波、廈工股份合計超過0.5%股份。經九月份重組後,古玉將持有上市前順豐控股的1.53%。

初步消息,曾說順豐本打算二○一八年前於A股市場上市,但近日內地IPO重啟又見亂局,便有市場消息說大摩有意搞順豐到香港掛牌。要快的話,借殼上市可能更快手。中青現市值雖只得6億2,要裝下估值過百億的順豐似乎不可能。但細觀中青在一二年及一三年合共發行了近8,900萬換股票據,一如盈大,要擴大市值,速度可能比想像中快!
143 : 馬謖(20548)@2014-01-23 16:18:44

呢位亞生當佢凱升乎?
升咗幾倍再話1182係全港唯一順豐概念股
嗯...佩伏

鄭生繼前幾日喺公仔箱先話2196 pe得嗰22、3倍
可望縮窄醫院股1515間既差距
配股乃好事云云...
(有個fd因呢段言論,話2196好平,問我2196好唔好買)
但5好5記得
因2196持有1099
而1099去年配過股
令2196持股被攤薄
會計上=減持咗,即係篤咗入盤數上
實際2196pe
無60都50幾倍
等樓上有位小白會員
仲成L日拎嗰個公仔箱既財經節目嚟引述
好心佢自己都咪睇啦...壞眼架

至於鄭生d文章
可能本屁民日後都唔再睇
144 : fineram(806)@2014-01-23 16:54:07

唔怪之得高開啦, 原來東方.
145 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:25:11

條友吹得就吹
146 : GS(14)@2014-03-15 17:57:47

開太陽能租賃廠
147 : GS(14)@2014-04-02 02:00:47

買野
148 : iniesta(1400)@2014-04-02 15:03:25

個概念幾吸引
有D睇頭
149 : 鉛筆小生(8153)@2014-04-02 15:20:46

得啖笑
150 : jj1984(29252)@2014-04-02 15:26:13

依家圍住中國既國家,越南菲律賓韓國連日本都想開賭場,同其他概念股一樣,有得炒就得.
開個1182炒賣區不如?
151 : greatsoup38(830)@2014-04-02 23:11:41

你去炒賣區開啦
152 : GS(14)@2014-06-24 02:12:18

1182
153 : GS(14)@2014-06-24 09:33:44

1182
154 : GS(14)@2014-06-28 11:41:51

1182

虧減16%,至4,200萬,輕債
155 : GS(14)@2014-07-03 00:16:31

人好唔掂
156 : GS(14)@2014-10-30 23:05:59

盈警
157 : GS(14)@2014-12-03 12:51:04

虧損增150%,至3,000萬,輕債
158 : GS(14)@2015-05-02 00:56:02

主席都不做
159 : jj1984(29252)@2015-05-02 02:53:15

拿督終於搶到個位啦,爭左咁多年
160 : sunshine(3090)@2015-05-02 22:19:29

A newspaper article on 1 May 2015 (friday) start to boost up the effect of the change of chairman again. Beware!
161 : greatsoup38(830)@2015-05-03 15:19:20

又有個人亂吹股
162 : LHC(34894)@2015-05-05 11:42:19

"傅氏係新加坡隱形超級富豪,營商手腕超卓,眼光獨到,出色嘅投資與投機手腕兼備,如今佢親自出馬,應有睇頭"
163 : greatsoup38(830)@2015-05-06 01:05:17

我老作幾十份都做到
164 : GS(14)@2015-05-25 23:44:23

虧損增35%,至5,500萬,輕債
165 : GS(14)@2015-05-26 21:00:36

60.5仙配2.2億股
166 : jj1984(29252)@2015-06-10 11:20:53

張志猛  101(L)
88,300,000(L)
HKD 0.605  88,300,000(L)
6.66(L)
03/06/2015

1182賣殼行動開始了
167 : greatsoup38(830)@2015-06-11 00:12:24

朋友來
168 : jj1984(29252)@2015-06-11 02:13:52

張志猛  中青基業集團有限公司
張志猛  成謙聲匯控股有限公司
張志猛  百德國際有限公司
張志猛  動感集團控股有限公司
張志猛  榮暉國際集團有限公司

朋友就一定.
169 : jj1984(29252)@2015-06-12 10:05:45

咁平請個TOP40 OF 40既律師返黎?
仲以為係中字頭,睇黎已易殼
170 : jj1984(29252)@2015-06-12 10:12:16

Yong Khong Yoong Mark......起起底唔該
171 : GS(14)@2015-06-14 00:49:54

換大股東
172 : greatsoup38(830)@2015-06-16 00:29:24

jj1984170樓提及
Yong Khong Yoong Mark......起起底唔該


https://www.google.com.hk/search ... =N&biw=1440&bih=739
馬主人頭
173 : jj1984(29252)@2015-09-23 00:19:16

旱災未?
174 : GS(14)@2015-09-23 00:50:59

非常假
175 : jj1984(29252)@2015-09-30 23:21:19

勝龍國際控股 有限公司
176 : GS(14)@2015-10-01 22:10:15

改名勝龍國際
177 : GS(14)@2015-10-14 03:09:43

盈警
178 : greatsoup38(830)@2015-11-30 00:25:09

虧損增1.4倍,至6,000萬,重債
179 : greatsoup38(830)@2015-12-13 01:35:04

改名勝龍國際
180 : greatsoup38(830)@2016-01-14 12:08:27

2016-01-09 iM
轉型應對濠賭寒冬 勝龍進軍越南博彩業   

澳門博彩業收入日漸收縮,主營電子博彩機服務的勝龍國際(01182)亦受一定影響。不過「窮則變,變則通」,公司近期進軍越南賽馬及賽狗業務,簽定多項協議。集團執行董事吳坤林指公司重組後,現時是轉型的契機,相信越南業務能為集團帶來更佳前景。

集團主要於澳門提供電子博彩設備服務,亦有在內地製造奢侈品包裝產品。截至去年9月底止6個月,營業額按年下跌15.1%至7,968萬元,期內虧損擴大至1.4億元。

吳坤林表示,雖然兩項業務都錄得虧損,但情況未見太壞。「因為金額不算太大,而虧損主要原因是減值方面的問題。集團近月已簽了幾份合同,而未來半年仍會是公司的投資期,相信業務方面虧損應該很快會消失,最理想是公司能夠轉虧為盈。」根據公司中期業績報告,期內虧損原因包括額外確認股份基礎付款約2,460萬元、無形資產減值約3,480萬元及商譽減值約4,820萬元。

熱衷博彩人口龐大

近年澳門博彩收益下跌,拖累公司電子博彩業務收入同比下跌11.1%,公司亦指內地反貪及經濟增長放緩將繼續影響該業務表現,因此會於其他亞洲國家發掘新商機。公司去年10月公布,與SES公司訂立協議,提供硬件及軟件予該公司於越南賽狗業務上使用。11月更公布與賽狗公司XT及賽馬公司TMM訂立另外兩項協議,都是有關提供競賽系統予兩間公司經營旗下競賽業務,三項協議預計每年可為集團帶來731萬美元收入。

吳坤林指東南亞國家都是集團有興趣發展的地方,首先進駐越南,是因為當地在娛樂業方面的潛力較好,「越南在亞洲地區的經濟前景而言較好,因為在戰後流失了的外僑,近年積極回流,回流速度比中國僑民更強勁,有一定商機。加上越南人比中國人還好賭,他們對賭博很投入,對賭波賭馬都很熱烈。另外越南人口有九千多萬,靠本地人口也能支持博彩業,對比澳門只能靠外地人口支撑的情況有別。」

積極實現場外下注

公司選擇進軍越南賽馬及賽狗業務,吳坤林認為兩者都是娛樂業的一部分,「基本上賭博有很多種,但在現時法例範圍下,公司只能夠進軍這些業務。現在越南賽馬和賽狗只容許場內下注,但場外下注是一塊『大蛋糕』,若未來可以場外下注的話,會令越南賭業迅速起飛。」

他續指:「現時場內下注系統雖已完備,但仍需要提升,集團現正跟生產場外下注系統軟件及硬件的公司合作,積極研發專門在場外下注賽馬賽狗的硬件和軟件。場外下注的投注中心,管理比場內更容易,就像本港的投注站一樣,用自動投注機投注,或親自到櫃枱投注,又可以在投注中心的屏幕觀看賽事進行。」他又提到,實現場外下注的話,未來會研究同時播放其他國家的賽馬賽狗賽事,並接受投注,潛力龐大。」

他表示,項目現時是首期投資,總投資額約7,000萬元,主要是用於添置終端和屏幕等配備,現在用了約一半投資額。「初期資金都是用在採購方面,器材齊備後就會設立團隊,公司正積極招募人才。」

現時越南法例只容許外籍人士,及持有外國護照並居於海外國家的越南人進入賭場投注,吳坤林認為情況將會逐步改變,「現時本地人仍可參與賽狗和賽馬,據公司了解,當地政府正研究修改限制本地人進入賭場的政策問題。不放寬的話,民眾就會到別處去賭,有不少國家都會參考新加坡的做法(新加坡人進入當地賭場需先繳付100坡元費用)。不開放賭場的話,肯定會對經濟等方面有影響。」他指公司會繼續集中進軍東南亞地區,柬埔寨、泰國、印度及斯里蘭卡都在考慮之列,但目前會先專注在越南方面發展。

無意放棄包裝主業

集團主要股東今年6月出售約3.2億股並辭任主席,由新股東接手,上月更改公司名稱,吳坤林指這代表公司轉型的決心,但對澳門業務仍然樂觀。「澳門是公司的發源地及大本營。我們認為加上內地的政策,不可能會讓澳門及電子遊戲機行業消失,因為娛樂是基本支柱,如果內地政府要轉型,將賭場轉作更家庭式和民眾式賭場的話,肯定有繼續生存的機會。」公司現時在澳門以外判管理形式,管理約800台博彩機。

中期業績顯示,公司有28.4%收入是來自包裝產品業務,吳坤林指這是集團以往的主業,現時行業有一定挑戰,但表明不會放棄業務。「由於公司是做高端禮品的包裝業務,近年在電商禮行之下,包裝變得不重要,需求沒那麼高,令商家對包裝的需求不斷改變,公司正研究是否能夠轉變做法。」但他認為這方面的收入佔比未來一定會縮小。

181 : greatsoup38(830)@2016-01-25 13:41:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160125/news/ec_ecc1.htm
勝龍獲越南博彩系統合約 冀重見增長
  2016年1月25日

【明報專訊】中青基業在去年更換管理層,並易名為勝龍國際(1182),主席兼執行董事Carlos Luis Salas Porras表示,新增的資訊科技部門在越南的賽馬、及賽狗場服務合約,有望在今年第三、四季起提供收入,冀幫助盈利邁向正數發展,幫助集團未來5年重見增長。

Carlos指出,勝龍自去年9、10月份透過新增資訊科技部門,在越南取得來自賽狗及賽馬場的3份合約,開發廣播及投注系統,總值約700萬美元,年期維時10年。

開發賽馬賽狗投注 總值700萬美元

Carlos預計在今年第三、四季起,該等合約開始帶來收入及盈利。勝龍已作前期500萬美元設備投資,日後可按屏幕及終端機頭收費,他預計之後新增資本投資不多。同時他們亦正在當地洽商新合約。

Carlos稱,目前越南約有2000萬年輕賭徒熱衷博彩。勝龍將集中在胡志明市、峴港及巴地三大城市發展,並因應當地要求賽馬及賽狗場在營運第四年起容許增設投注站的要求,為賽場提供軟、硬件配套供新增投注站運作,甚至直播澳洲、新加坡及英屬非洲賽馬增加投注場次,延長每日營業時間10到12小時,增加分成。他們更擬在2017年初之後物色到斯里蘭卡、印度及柬埔寨的投資機會。

182 : greatsoup38(830)@2016-03-24 01:48:24

盈警
183 : greatsoup38(830)@2016-04-03 03:29:55

買越南源店
184 : greatsoup38(830)@2016-05-01 01:36:43

做埋賽狗
185 : greatsoup38(830)@2016-05-17 03:27:58

虧損增160%,至1.43億,1,000萬現金
186 : greatsoup38(830)@2016-06-14 23:39:41

不發CB
187 : greatsoup38(830)@2016-06-17 02:42:37

不買了
188 : GS(14)@2016-11-15 11:19:54

虧損降50%,至3,000萬,輕債
189 : GS(14)@2017-01-12 14:34:09

董事 會 希望 知 會其 股東 及 有意 投 資者 有關 該 等協 議 之最 新發 展。艾美 及Opera均 分 別 就 艾美業務合作合約及Opera管理協議 (統稱「該等協議」) 之有效性及延續性的其中一項先決條件,即取得經營電子博彩機業務所需之商業證明書 (「商業證明書 」) 方面 面 對無 法 預 料之 困 難。本集 團 已作 出 若干 嘗試以 取 得商 業 證明 書,然 而,預 期 不 大可 能 於可 預 見的 將來 能 夠取 得 商業證 明 書。另 外,涉及 電 子博 彩 機之 越南 法 例於 二 零一 六年 年 末實 施 了一項 重 要變 更,有 機會 影 響該 等 協議 之執 行。鑒於 上 述 因素,該 等協 議之最 新 發展 如 下:
艾 美
繼簽 訂 艾美 業 務合 作合 約 後,及 考 慮 到其 先 決條 件 尚未 達成,本 集團 與艾美 現 處於 就 達成 新合 作 模式 之 磋商 階段 中 。

OPERA
繼 本 集 團 向 Opera授 予 取 得 商 業 證 明 書 之 延 期 的 期 限 後 , 本 集 團 經 慎 重考 慮 , 已 決 定 終 止 Opera管理協議及已於 二 零 一 七 年 一 月 十 一 日 (交易時段後)向Opera發出一份終止通知,即時生效 (「該終止」)。
190 : GS(14)@2017-01-19 15:12:28

有關
從事再生能源相關業務公司
之建議投資
所簽訂之保密協議
191 : greatsoup38(830)@2017-03-12 02:16:14

有關潛在收購於中國
從事能源相關業務之公司
的諒解備忘錄
192 : bylee(26720)@2017-03-23 12:18:08

change hand?
193 : GS(14)@2017-03-24 15:30:14

算是
194 : GS(14)@2017-04-10 03:35:52


195 : GS(14)@2017-04-26 01:20:06

終止合約
196 : GS(14)@2017-05-02 02:58:07

簽訂一份再生能源管理框架協議
197 : greatsoup38(830)@2017-06-04 17:05:21

無得玩
198 : GS(14)@2017-06-08 09:57:08

(1) 主席兼執行董事兼授權代表辭任;
(2) 行政總裁兼執行董事辭任;
(3) 獨立非執行董事辭任;
(4) 委任主席、行政總裁兼執行董事兼授權代表;
(5) 委任獨立非執行董事; 及
(6) 停止尋求投資機遇
199 : GS(14)@2017-07-02 19:57:11

虧損降3成,至1.68億,輕債空殼
200 : GS(14)@2017-09-08 08:01:56

清前朝業務
201 : greatsoup38(830)@2017-11-25 13:27:23

虧損降6%,至3,200萬,輕債
202 : GS(14)@2018-01-24 15:50:39

根據Shanghao Limited(「Shanghao」)提交之披露權益表格,本公司之前任主要股
東(緊隨出售事項前(定義如下),由曾可群先生全資擁有),於二零一八年一月
二十二日,本公司獲悉Shanghao已透過場外交易出售本公司503,669,620股股份
(「股份」)(佔本公佈日期已發行股份總數約24.29%),代價為每股股份0.1588港
元(「出售事項」)。根據柳士威提交之披露權益表格,於二零一八年一月十八日,
柳士威透過場外交易於503,669,620股股份(佔本公佈日期已發行股份總數約
24.29%)中擁有權益,代價為每股股份0.1588港元。
緊隨出售事項完成後及於本公佈日期,Shanghao不再為本公司主要股東,亦無
持有本公司任何股份,柳士威成為本公司主要股東。
203 : GS(14)@2018-06-17 14:06:52

茲提述本公司日期為二零一七年二月二十四日及二零一七年三月二十四日之公佈,
內容有關(其中包括)本公司於Primus Power Corporation(「Primus」,一間於美國註
冊成立的公司)之投資。於本公佈日期,本集團擁有73,251,487股Primus的E類優先股
(「Primus股份」),相當於全部已發行優先股悉數轉換後但於根據僱員購股權計劃及經
Primus發行的認股權證所授出的購股權獲行使前,Primus經擴大已發行股本約20.8%。
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及潛在投資者,基於獨立估值師所編製
對Primus的估值報告的初稿,預期本集團可能就Primus股份錄得介乎約10百萬美元至
約15百萬美元(相當於約78百萬港元至約117百萬港元)之間的減值虧損。由於錄得減值
虧損,預期於截至二零一八年三月三十一日止年度本公司權益持有人應佔全面虧損
總額將相應受到影響。由於減值屬非現金性質,故並無對本集團營運現金流量產生即
時影響。
204 : GS(14)@2018-07-02 10:38:59

虧,空殼重債
205 : GS(14)@2018-08-05 01:35:39

茲提述本公司日期為二零一七年二月二十四日、二零一七年三月二十四日、二零一
八年六月十五日及二零一八年六月二十七日之公告(「該等公告」)以及本公司截至二
零一八年三月三十一日止年度之年度報告(「年報」),內容有關(其中包括)本公司就
73,251,487股Primus Power Corporation(「Primus」)E類優先股(「Primus股份」)的投資
(「投資」)及Primus股份減值(「減值」)。
除日期為二零一八年六月二十七日之公告所披露的資料外,本公司董事(「董事」)會
(「董事會」)謹此進一步提供以下有關減值的資料。
Primus股份已於二零一八年六月獲第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司(「估值
師」,獲本公司委聘以就本公司於二零一八年三月三十一日所持的Primus股份進行估
值的獨立專業估值師)重估。估值師按自投資以來Primus的財務狀況及近期前景的變
動,並於二零一八年六月五日向本公司提呈其估值報告的初稿。於二零一八年六月十
四日,本公司管理層留意到,由於Primus股份的賬面值已超過Primus股份的公平值,
估值師已釐定Primus股份產生減值虧損。截至二零一八年三月三十一日止年度,參照
估值師於二零一八年三月三十一日評估之公平值,已就Primus股份確認約102.3百萬港
元的減值虧損(「減值虧損」),並將其分類為可供出售投資。該減值虧損乃按投資賬面
值超出其公平值之金額計算。有關可供出售投資之公平值計量及估值師進行之估值
詳情呈列如下及於年報綜合財務報表附註之附註6披露。此外,本公司之核數師中匯
安達會計師事務所有限公司已審核本集團截至二零一八年三月三十一日止年度之綜合財務報表之可供出售投資之公平值計量,並推定該等公平值計量乃有據可依。有關
審核程序的詳情請參閱年報獨立核數師報告「可供出售投資」一節。
訂立Primus協議之前,於相關時間任職之董事的指導下,本公司已進行充分合理之盡
職審查,包括(其中包括)審閱就Primus的財務狀況、現有股東及所擁有專利向其收集
的資料、與Primus管理層進行面對面討論並向財務顧問及法律顧問尋求意見。基於以
上所述,於相關時間任職之董事認為,Primus協議項下本集團應付之代價乃經參考
(其中包括)Primus基於其於二零一六年的最後一類股本融資之價值、最後一類股本融
資後Primus之業務發展進程、市場狀況以及再生能源行業之狀況及前景,由本公司與
Primus公平磋商後釐定。故此,於相關時間任職之董事認為代價屬公平合理,且符合
本公司及本公司股東(「股東」)的整體利益並批准Primus協議。董事會謹此聲明,本公
司於投資時並未預計到導致產生減值的事件或情況,有關進一步詳情載於本公司日
期為二零一七年二月二十四日之公告。董事會認為,於相關時間任職之董事已就投資
履行香港聯合交易所有限公司證券上市規則第3.08條規定之受信責任以及技能、審慎
及盡職職責,以符合本公司及股東整體利益之方式真誠行事。
206 : GS(14)@2018-08-12 15:59:20

配售協議
於二零一八年八月十日交易時段後,本公司與配售代理訂立配售協議,據此,本公
司已委任配售代理,按盡力基準促成不少於六名承配人以每股配售股份0.24港元的
價格認購最多414,735,309股配售股份。
配售股份最高數目414,735,309股 佔(i)本公司於本公告日期之現有已發行股本約
20.0%;及(ii)經配發及發行配售股份(假設自本公告日期起直至配售事項完成期間
本公司已發行股本概無其他變動)而擴大之本公司已發行股本約16.67%。配售事項
下之配售股份最高總面值將為4,147,353.09港元。
假設配售股份最高數目已獲配售,則配售事項的所得款項總額將約為99,500,000港
元及所得款項淨額將約為97,500,000港元。配售事項的所得款項淨額將擬作以下用
途:i)約48,000,000港元用於業務發展;ii)約21,400,000港元用於償還董事貸款、其他
貸款及其他應付款項;及iii)餘額將用作本集團之一般營運資金。
207 : GS(14)@2018-11-11 22:52:43

商務拓展服務協議
本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一八年十一月九日(聯交所交
易時段後),本公司透過其間接全資附屬公司盛業銘華商業保理(深圳)有限公司(「盛
業銘華」)與深圳前海聯易融金融服務有限公司(「聯易融」)訂立商務拓展服務協議(「服
務協議」)。此外,於二零一八年十一月九日(聯交所交易時段後),盛業銘華與聯易融
的全資附屬公司深圳前海微企區塊鏈科技有限公司(「深前微企」)訂立服務協議之補
充協議(「補充協議」)。根據服務協議和補充協議(統稱「協議」),本集團將為聯易融開
發的區塊鏈供應鏈金融平台「微企鏈平台」(「微企鏈平台」)提供商務拓展服務。本集團
將尋求需要進行供應鏈金融服務的企業,促使該等企業及其供應商使用微企鏈平台
就供應商持有的應收賬款進行融資。在協議期間深前微企將就本集團提供的微企鏈
平台商務拓展服務於每季度支付服務費。協議有效期為兩年,協議任何一方有權提前
30日書面通知另一方終止協議。
簽訂協議之理由及裨益
鑒於本集團於業務流程管理之經驗將有利於聯易融擴大其市場份額及提高其於行業
之競爭力,故聯易融及深前微企與本集團訂立協議。透過簽訂協議,本集團希望藉助
聯易融的優勢、資源及專業知識,提高本集團對區塊鏈和金融科技的認知及經驗,並
實現本集團業務營運多元化及加強其信息科技服務業務,從而提高本集團業務的整
體盈利能力。
董事會認為協議乃根據一般商業條款經公平磋商後簽訂,符合本公司及其股東之整
體利益。
有關聯易融和微企鏈平台
聯易融由國際上具有資深金融、互聯網背景的高級管理人員發起,於二零一六年二月
成立於中國廣東省深圳前海自貿區。並於二零一八年獲得超過2.2億美元的C輪融資。
聯易融股東包括騰訊、中信資本、正心谷、新加坡政府投資公司、貝塔斯曼、招商局
創投、普洛斯、創維、泛海投資、微光創投等國內外大型企業和基金。目前,聯易融
累計資產交易規模合計近300億元人民幣,在供應鏈資產證券化(ABS)領域處於國內領
先地位。
微企鏈平台是由聯易融以騰訊區塊鏈技術為底層所搭建的一個區塊鏈供應鏈金融平
台,以促進核心企業(即應收帳款付款義務人)及其供應商應收賬款融通及交易,盤活
中小微企業應收賬款資產,支持中小微企業和實體經濟發展,實現以核心企業應付賬
款生成的數字債權憑證的上鏈(即記載於區塊鏈共享賬本)、轉讓、融資及清分等業務
功能。
就各董事經作出一切合理查詢後深知、盡悉及確信,聯易融、深前微企及其最終實益
擁有人為本公司及其關連人士(定義見上市規則)之獨立第三方。
208 : GS(14)@2018-11-13 10:48:09

本公告乃由勝龍國際控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)自願作
出,謹此通知其股東及潛在投資者有關本集團之最新業務發展。
誠如本公司截至二零一八年三月三十一日止年度之年報所述,本集團一直尋求將區
塊鏈技術應用以輔助及多元化其業務營運。本集團一直投入開發以推行一項區塊鏈
應用以識別及追蹤包含未來支付義務之資產。
為推行區塊鏈技術,本公司董事(「董事」)會(「董事會」)已批准本公司全資附屬公司勝
龍企業管理有限公司(「勝龍企業管理」)購買四項總額為人民幣3.97百萬元之貿易應收
款項(「購買事項」)。因此,勝龍企業管理已訂立一份協議,以向一間獨立的中國商業
保理公司購買境內貿易應收款項,而該等貿易應收款項之債務人為從事建築的一間
大型中國國有企業之全資附屬公司。貿易應收款項計劃於二零一九年三月末前償還。
該等應收款項於償還時將為集團帶來利息收益。
董事會認為,該等金融性質資產包含所需的償還責任特徵,適合用於測試本集團的區
塊鏈技術。此外,董事會亦認為,購買該等資產將有助於本集團熟習中國境內應收款
項融資的操作,為業務多元化發展鋪路。
為打通跨境購買渠道及為於日後收購類似資產作準備,勝龍企業管理已就此與前海
金融資產交易所有限公司(「前交所」)訂立一份協議。前交所成立於深圳,為境外公司
進行經選定金融資產的跨境交易提供服務。
209 : GS(14)@2018-11-27 17:23:52

虧,3,100萬現金
勝龍 集團 1182 前海 太平洋 太平 東聯 控股 基業 中青 專區 關係 0076 0283 0290 0351 0402 0530 0665 0673 1180 王力平 王力 向心 正達 證券
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270574

買殼分期付款有得傾

1 : GS(14)@2010-08-31 21:21:47

2010-8-31 HT
撰文:蘇麗珍
欄名:投資博客

雖然人人都話借殼上市成本高,單單是向大股東收購控股權這一筆,動輒就以億幾兩億元計。但有年輕賓架最近就話,原來有些大股東相當「好相與」,買殼分期付款一樣有得傾。
上周新洲印刷(00377)宣布,大股東及多名執行董事,以3.5475億元或每股2.15元,向北京御生堂(01141)及百靈達(02326)主席孫粗洪,出售1.65億股或74.148%股權。
但付款卻分幾個階段,賣方首先獲支付5000萬元按金。至於另外3.05億元,當中2.44億元中,有1.14億元以現金支付予大股東,另外1.3億元就由擔保票據結算;另外6095萬元,則以現金支付予大股東以外的董事。
上述1.3億元的擔保票據,為期18個月,兼且有每月2.1厘利息。
這種分期付款方式之前亦有見過。例如友力投資(00674)於5月份宣布,主要股東以14.6億元出售54.49%股權,當中有些以配售方式進行,亦有向董事或獨立第三者出售。但售股款項亦並非交易完成即時收齊,部分人先付兩成,餘款4個月支付,亦有人一年後才付款。
緣何有得分期付款這樣「筍」?年輕賓架話個別情況,不可一概而論喎。



2 : fung3010(2389)@2010-08-31 21:28:30

哈哈~~可唔可以做埋MORTGAGE
真係服左呢班人。
3 : GS(14)@2010-08-31 21:29:19

2樓提及
哈哈~~可唔可以做埋MORTGAGE
真係服左呢班人。


絕對可以,不過息就超過20%,孫先生應該好快有計劃啦
4 : fung3010(2389)@2010-08-31 21:34:07

3樓提及
2樓提及
哈哈~~可唔可以做埋MORTGAGE
真係服左呢班人。


絕對可以,不過息就超過20%,孫先生應該好快有計劃啦


咁唔差在做埋次按,再將按揭證券化拎出街賣~~
5 : GS(14)@2010-08-31 21:35:38

4樓提及
3樓提及
2樓提及
哈哈~~可唔可以做埋MORTGAGE
真係服左呢班人。


絕對可以,不過息就超過20%,孫先生應該好快有計劃啦


咁唔差在做埋次按,再將按揭證券化拎出街賣~~


呢樣新生意來,果然好橋,有得搞有得搞,變到賣殼都不是有錢人玩意了...第時有機會可以試下做中間人,過水濕腳都唔掂,哈哈
6 : fung3010(2389)@2010-08-31 21:45:26

5樓提及
4樓提及
3樓提及
2樓提及
哈哈~~可唔可以做埋MORTGAGE
真係服左呢班人。


絕對可以,不過息就超過20%,孫先生應該好快有計劃啦


咁唔差在做埋次按,再將按揭證券化拎出街賣~~


呢樣新生意來,果然好橋,有得搞有得搞,變到賣殼都不是有錢人玩意了...第時有機會可以試下做中間人,過水濕腳都唔掂,哈哈


當然~~
做埋集資上市,公司業務寫 " 提供中介人服務買賣殼股、為殼股買賣提供按揭及按揭證券化買賣。"

擺明當SFC無到~~smiley
7 : GS(14)@2010-08-31 21:54:40

6樓提及
5樓提及
4樓提及
3樓提及
2樓提及
哈哈~~可唔可以做埋MORTGAGE
真係服左呢班人。


絕對可以,不過息就超過20%,孫先生應該好快有計劃啦


咁唔差在做埋次按,再將按揭證券化拎出街賣~~


呢樣新生意來,果然好橋,有得搞有得搞,變到賣殼都不是有錢人玩意了...第時有機會可以試下做中間人,過水濕腳都唔掂,哈哈


當然~~
做埋集資上市,公司業務寫 " 提供中介人服務買賣殼股、為殼股買賣提供按揭及按揭證券化買賣。"

擺明當SFC無到~~smiley


跟住做甚麼好呢,不如試下搞下創投基金,自己搞幾個概念,然後買多幾間上市公司,集資,又委託我們做服務,然後用人地的錢自己做莊算

然後就做了MBA教材,名流青史....因為我們創立了新的商業模式,哈哈
8 : fung3010(2389)@2010-08-31 22:04:44

7樓提及


跟住做甚麼好呢,不如試下搞下創投基金,自己搞幾個概念,然後買多幾間上市公司,集資,又委託我們做服務,然後用人地的錢自己做莊算

然後就做了MBA教材,名流青史....因為我們創立了新的商業模式,哈哈



無錯無錯~~仲可以將子公司拆骨出售,我地做埋買賣方中介人,再為子公司提供融資顧問服務,將債務集中注入一隻殼當抄股~~1000合一再1供998
哈哈,真係教壞細路。
呢個POST兒童不宜。
9 : GS(14)@2010-08-31 22:07:28

8樓提及
7樓提及


跟住做甚麼好呢,不如試下搞下創投基金,自己搞幾個概念,然後買多幾間上市公司,集資,又委託我們做服務,然後用人地的錢自己做莊算

然後就做了MBA教材,名流青史....因為我們創立了新的商業模式,哈哈



無錯無錯~~仲可以將子公司拆骨出售,我地做埋買賣方中介人,再為子公司提供融資顧問服務,將債務集中注入一隻殼當抄股~~1000合一再1供998
哈哈,真係教壞細路。
呢個POST兒童不宜。


如果賣唔晒的CB又放晒入D不知所謂公司炒過,咁我們間公司會快速壯大,好快大過長江實業,之後用廢紙狙擊人地的實業,咁我們就稱霸了

想得太多了...
10 : fung3010(2389)@2010-08-31 22:34:29

9樓提及
8樓提及
7樓提及


跟住做甚麼好呢,不如試下搞下創投基金,自己搞幾個概念,然後買多幾間上市公司,集資,又委託我們做服務,然後用人地的錢自己做莊算

然後就做了MBA教材,名流青史....因為我們創立了新的商業模式,哈哈



無錯無錯~~仲可以將子公司拆骨出售,我地做埋買賣方中介人,再為子公司提供融資顧問服務,將債務集中注入一隻殼當抄股~~1000合一再1供998
哈哈,真係教壞細路。
呢個POST兒童不宜。


如果賣唔晒的CB又放晒入D不知所謂公司炒過,咁我們間公司會快速壯大,好快大過長江實業,之後用廢紙狙擊人地的實業,咁我們就稱霸了

想得太多了...


嚴肅得太耐,得閒幻想下輕鬆下都無妨~~
11 : GS(14)@2010-09-01 20:41:05

10樓提及
9樓提及
8樓提及
7樓提及


跟住做甚麼好呢,不如試下搞下創投基金,自己搞幾個概念,然後買多幾間上市公司,集資,又委託我們做服務,然後用人地的錢自己做莊算

然後就做了MBA教材,名流青史....因為我們創立了新的商業模式,哈哈



無錯無錯~~仲可以將子公司拆骨出售,我地做埋買賣方中介人,再為子公司提供融資顧問服務,將債務集中注入一隻殼當抄股~~1000合一再1供998
哈哈,真係教壞細路。
呢個POST兒童不宜。


如果賣唔晒的CB又放晒入D不知所謂公司炒過,咁我們間公司會快速壯大,好快大過長江實業,之後用廢紙狙擊人地的實業,咁我們就稱霸了

想得太多了...


嚴肅得太耐,得閒幻想下輕鬆下都無妨~~


都是,我覺得絕對可行。

其實我在想,可否為香港的小型公司做集資及搞個市場給他們流通,香港好像連整盤生意都可以買賣,為甚麼拆散買賣不行?

美國、內地、台灣都有這些集資做生意的事啦,為何香港不可以?
12 : fung3010(2389)@2010-09-01 20:57:05

11樓提及

都是,我覺得絕對可行。

其實我在想,可否為香港的小型公司做集資及搞個市場給他們流通,香港好像連整盤生意都可以買賣,為甚麼拆散買賣不行?

美國、內地、台灣都有這些集資做生意的事啦,為何香港不可以?


個人覺得可以做到~~
1.) 開間控股公司。(殼)
2.) 發行證券收購小型企業生意/整間公司。(其實亦可以諗成叫佢地做股東,然後注入資產/業務/佢地公司既股權。)
3.) 收購到左咁上下SIZE就上市集資。

又或者直接係上市公司中搵個殼,重覆2步驟再供股/配股集資。

集資後就按持股權分比小公司既老闆做擴張。而公司所得既盈利就用黎收購更多既小企同提供低利息借貸比小公司。

以上只係幻想,唔知可唔可行~~哈哈
13 : GS(14)@2010-09-01 21:27:41

12樓提及
11樓提及

都是,我覺得絕對可行。

其實我在想,可否為香港的小型公司做集資及搞個市場給他們流通,香港好像連整盤生意都可以買賣,為甚麼拆散買賣不行?

美國、內地、台灣都有這些集資做生意的事啦,為何香港不可以?


個人覺得可以做到~~
1.) 開間控股公司。(殼)
2.) 發行證券收購小型企業生意/整間公司。(其實亦可以諗成叫佢地做股東,然後注入資產/業務/佢地公司既股權。)
3.) 收購到左咁上下SIZE就上市集資。

又或者直接係上市公司中搵個殼,重覆2步驟再供股/配股集資。

集資後就按持股權分比小公司既老闆做擴張。而公司所得既盈利就用黎收購更多既小企同提供低利息借貸比小公司。

以上只係幻想,唔知可唔可行~~哈哈


你的意思,其實就是21章會容易D...不過倒不如這樣,我們唔理後果,就不停以發行新股方式1-2倍P/E在買一些賺錢的一種行業,然後他們就變成我們的員工,並多留任一兩年,然後就夾硬造數,搞些企業融資人才,每人分D股票,然後搞上市,用5-6倍P/E集資,然後就開始做穩呢盤小生意,這樣都有可為。

至於提供低利借貸,我就寧願做財仔了,如果低利,就有附加條件,就是會計方面由我們安排,但費用由客戶支付,如果真是還唔成錢,我們做他們的股東。

方式大致是,拿一萬幾千開間BVI,BVI下面開間香港公司,BVI和香港公司簽訂管理合約,由BVI協助公司管理業務,費用大約是香港公司的賺錢的金額,然後利用香港公司收購這類公司,資金由BVI公司借給香港公司,這樣合併到報表之餘,又不用交稅。

但是我的構想不是這樣,是間個小型股票市場,我們的角色就是一個小型交易所...
14 : fung3010(2389)@2010-09-02 20:58:12

小型交易所...其實即係幫佢地搵小股東一齊搞生意姐,做媒人~~ 開間集資介紹所咯~~
15 : GS(14)@2010-09-02 21:09:36

14樓提及
小型交易所...其實即係幫佢地搵小股東一齊搞生意姐,做媒人~~ 開間集資介紹所咯~~


我覺得現在很不鼓勵人創業,很希望有這些地方協助他們,幾個朋友/網友合作搞一盤有可為的生意是好難得,但是有些人缺乏資金,這些可以幫到他們,但是我們一定要核准這堆人的熱忱,並協助他們找經理人...不過如何防止被騙呢?這又是一個問題

這樣可以讓一些有流量的網站可以私下公開招股.....但是如何令他們有估值都是一個問題
16 : fung3010(2389)@2010-09-02 22:03:03

Proposal + Financial Budget + Marketing report --> 有意投資人 和公司接洽,發CB比投資者......資金放在另一個銀行戶口,三方皆可監察戶口資金流向。其他同上市公司差唔多,都係發中期同年報,etc

達標就變入股,達唔到標就要全數還錢/部分還錢&部分變股份。
17 : GS(14)@2010-09-02 22:07:28

16樓提及
Proposal + Financial Budget + Marketing report --> 有意投資人 和公司接洽,發CB比投資者......資金放在另一個銀行戶口,三方皆可監察戶口資金流向。其他同上市公司差唔多,都係發中期同年報,etc

達標就變入股,達唔到標就要全數還錢/部分還錢&部分變股份。


都可以這樣...但我覺得發年報就得,中報就用一些業務展望及約略的營業數據代替就算...
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