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[基金股][恆生指數][恒生香港35]金沙中國(1928)專區

1 : GS(14)@2010-08-30 21:59:43

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6627
金沙中國(1928)行政總裁兼執行董事免職

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7716&page=0
新聞專區
2 : GS(14)@2010-08-30 22:00:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100826475_C.pdf
公告
3 : GS(14)@2010-08-30 22:00:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100826480_C.pdf
換祕書
4 : GS(14)@2010-08-30 22:00:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830129_C.pdf
5 : GS(14)@2010-11-10 07:55:18

Q3 result
6 : GS(14)@2011-02-10 08:14:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110207006_C.pdf
本公司控股股東 LAS VEGAS SANDS CORP.
截至二零一零年十二月三十一日止
第四個財政季度及全年業績
7 : GS(14)@2011-03-01 23:03:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103011523_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度
初步全年業績公告

1. 財務摘要
‧ 截至二零一零年十二月三十一日止年度,收益淨額為4,142,300,000美元(32,237,000,000
港元),較截至二零零九年十二月三十一日止年度的3,301,100,000美元(25,599,000,000
港元)上升841,200,000美元(6,638,000,000港元),升幅為25.5%。
‧ 截至二零一零年十二月三十一日止年度,經營開支為3,356,600,000美元(26,122,400,000
港元),較截至二零零九年十二月三十一日止年度的2,926,100,000美元(22,691,000,000
港元)增加430,500,000美元(3,431,400,000港元),增幅為14.7%。
‧ 截至二零一零年十二月三十一日止年度, 經調整EBITDA為1,216,200,000 美元
(9,465,000,000港元),較截至二零零九年十二月三十一日止年度的809,000,000美元
(6,273,600,000港元)增加407,200,000美元(3,191,400,000港元),增幅為50.3%。
‧ 截至二零一零年十二月三十一日止年度,利潤為666,500,000美元(5,187,000,000 港
元),較截至二零零九年十二月三十一日止年度的215,000,000美元(1,667,300,000港元)
上升451,400,000美元(3,519,700,000港元),增幅為210.0%。
附註: 僅出於說明用途,美元金額轉換為港元金額使用的滙率為1.00美元兌7.7824港元(二零零九年:1.00美元兌
7.7547港元)。
8 : GS(14)@2011-05-04 08:20:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110504046_C.pdf
Q1
9 : GS(14)@2011-05-11 22:37:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511014_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110510034_C.pdf
Q1
10 : GS(14)@2011-05-23 21:49:43

近排好多人唱好金沙,因為他們要錢,如果搞唔成,配股就是備用方案
11 : GS(14)@2011-06-15 22:37:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110615316_C.pdf
自 願 性 公 告
再 融 資 3,500,000,000 美 元
12 : GS(14)@2011-07-29 07:29:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110727108_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110727104_C.pdf
唔講唔知,那個西人原來贏過Donald Trump 那套飛黃騰達
13 : GS(14)@2011-07-29 07:31:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110727026_C.pdf
澳 門 金 沙 第 二 季 經 營 業 績
澳 門 金 沙 第 二 季 經 營 表 現 強 勁 ,反 映 金 沙 於 澳 門 半 島 良 好 的 競 爭 力 以 及 澳 門 整 體 市 場
的 增 長 。各 類 博 彩 額 均 有 所 提 升 ,且 利 潤 率 顯 著 擴 大 。經 調 整 物 業 EBITDA 於 季 內 為
95,600,000美 元 ,較 二 零 一 零 年 第 二 季 增 長17.7%。經 調 整 物 業 EBITDA 利 潤 率 於 季 內 為
28.9%,相 比 去 年 同 季 則 為26.9%。非 轉 碼 入 箱 數 目 增 加18.2%至713,500,000美 元 ,為 二 零
零 八 年 第 一 季 以 來 最 強 勁 的 表 現 。季 內 ,轉 碼 下 注 額 達 到7,750,000,000美 元 ,較 二 零 一
零 年 第 二 季 增 加7.4%,反 映 現 有 及 新 增 博 彩 中 介 人 的 下 注 金 額 同 告 上 升 。角 子 機 收 入 總
額 再 創 物 業 歷 來 貢 獻 新 高 ,達462,600,000美 元 ,反 映 高 端 客 戶 於 角 子 機 下 注 金 額 強 勁 。
角 子 機 收 入 總 額 較 去 年 同 季 增 加13.8%。平 均 客 房 收 入 、日 均 房 租 及 入 住 率 一 如 所 料 較
去 年 同 季 下 跌 ,主 要 是 酒 店 客 房 實 施 更 具 針 對 性 的 推 廣 政 策 。
14 : GS(14)@2011-09-06 21:21:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829103_C.pdf
1928
業績大增116%,至5.4億美元,負債不太重
財務摘要
‧ 本集團旗下所有物業於半年內為本公司貢獻經調整EBITDA 754,900,000 美元(5,875,200,000 港元),創下歷來新高,較二零一零年上半年的554,400,000 美元(4,314,700,000港元),上升36.2%。
‧ 與二零一零年上半年的1,980,500,000美元(15,413,600,000港元)比較,本集團總收益淨額二零一一年上半年增加19.2%至2,360,800,000美元(18,373,400,000港元)。
‧ 與二零一零年上半年的250,500,000美元(1,949,600,000港元)比較,本集團利潤二零一一年上半年增加115.4%至539,500,000美元(4,198,800,000港元)。


我們在路氹第五及第六地段的綜合度假村發展進度良好,該項目並於二零一一年八月五
日正式命名為 Sands Cotai Central。本公司現正分階段建造此綜合度假村發展項目。待完
成項目的第一及第二期後,預期 Sands Cotai Central 將提供約5,800間酒店房間、約300,000
平方呎博彩場地、約1,200,000平方呎零售、文娛及餐廳設施,加上展覽及會議設施以及
一個多用途劇院。
10
預計項目第一期包括兩幢酒店大樓,其中一幢將由喜來登國際股份有限公司(Sheraton
International Inc.)及喜來登海外管理公司(Sheraton Overseas Management Co.)(統稱為
「Starwood」)在其喜來登品牌名下管理,而毗鄰酒店大樓的結構工程之建成,亦會由
Starwood在其喜來登酒店品牌名下主理。第二幢大樓原先由香格里拉國際飯店管理有限
公司(「香格里拉」)管理;然而,二零一一年三月,本公司與香格里拉雙方協定終止酒店
管理協議。此第二幢酒店大樓現將由 Hilton Worldwide 及 IHG( 洲際酒店集團)分別於港
麗及假日酒店品牌名下管理。
本公司預期,隨著第五地段投入服務,Sands Cotai Central 項目第一期將由二零一二年首
季起逐步開業,將會提供約600間五星級港麗客房及套房,以及約1,200間四星級假日酒
店客房及套房,亦將開設各式零售店舖,並且建有逾300,000平方呎的會議場地,另外又
設立多項飲食場所,加上約106,000平方呎的娛樂場以及貴賓客戶的博彩地點。項目第一
期亦包括第六地段的首幢酒店大樓,提供約2,000間喜來登品牌客房,加上第二家娛樂
場,以及其餘的餐廳、文娛、零售及會議設施,目前預算在二零一二年第三季開業。
項目的第二期包括第六地段的第二幢酒店大樓,將以喜來登酒店品牌再提供約2,000間
客房及套房,預計在二零一三年初開業。我們預算再投資14億美元(3)以完成第一及第二
期。
項目的第三期包括第四家酒店及由 Starwood 以其 St. Regis 品牌推出及管理的多用途大
樓,預算總成本約為4.5億美元。本公司計劃按市場需求及狀況展開項目第三期的建築工程。
15 : GS(14)@2011-10-29 16:21:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111028028_C.pdf
本公司是一家附屬公司,由擁有及經營旗下位於澳門的綜合度假村物業及其他資產
的公司擁有大部分權益。根據美國公認會計原則,本公司的總收益淨額由二零一零年
第三季的1,080,000,000美元(8,380,000,000港元)增至二零一一年第三季的1,200,000,000
美元(9,350,000,000港元),增幅為11.1%。本公司經調整物業 EBITDA 由二零一零年
第三季的328,600,000 美元(2,549,600,000 港元),增至二零一一年第三季的390,600,000
美元(3,044,100,000港元),增幅為18.9%。本公司的收入淨額由二零一零年第三季的
196,600,000 美元(1,525,400,000 港元), 上升至二零一一年第三季的278,300,000 美元
(2,168,900,000港元),增幅為41.6%。
16 : GS(14)@2011-11-08 23:54:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111108127_C.pdf
金沙中國有限公司*綜合財務業績
根據國際財務報告準則,金沙中國有限公司*的總收益淨額由二零一零年第三季的
1,076,600,000 美元(8,353,200,000 港元)增至二零一一年第三季的1,194,800,000 美元
(9,311,600,000港元),增幅為11.0%。金沙中國有限公司*經調整EBITDA由二零一零年第
三季的327,900,000美元(2,544,100,000港元),增至二零一一年第三季的390,900,000美元
(3,046,400,000港元),增幅為19.2%。金沙中國有限公司*的收入淨額由二零一零年第三
季的199,100,000美元(1,544,800,000港元),上升至二零一一年第三季的281,100,000美元
(2,190,700,000港元),增幅為41.2%。
17 : GS(14)@2011-11-11 19:14:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111110028_C.pdf
都唔差
18 : GS(14)@2011-12-20 22:03:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111218021_C.pdf
謹此提述日期為二零一一年三月三十一日的公告,內容有關香港證券及期貨事務監察
委員會(「證監會」)就涉嫌違反《證券及期貨條例》中的規定而進行調查。
本公司欣然宣佈,二零一一年十二月十五日,其獲證監會確認,調查已告結束,目前並
不會就是次事件對本公司採取進一步行動。
本公告並非證監會要求刊發,亦未經證監會批註。
19 : GS(14)@2012-02-02 21:52:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120202015_C.pdf
Q4業績
20 : greatsoup38(830)@2012-02-05 18:15:45

http://sddr2010.blogspot.com/2012/01/blog-post_27.html
濠賭股仍是不死鳥。較高增長潛力如金沙和銀娛,或然增長潛力較遜的如澳博和永利,滾動市盈率的大幅差別已體現了投資者的預期。咱們中國人的超級賭性其實已「包」了某個底,想讓這些賭企的盈利大幅倒退非常困難,其投資或投機價值與那些動輒虧損乃至隨時陷入倒閉危機的上市企業不可同日而語。主要看想中長線持有還是短線投機炒作……
21 : GS(14)@2012-03-04 00:37:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120302300_C.pdf
本公司的資本開支計劃巨大。我們於二零一零年五月重新啟動金沙城中心工程,以完成
一期及二期工程。本公司擬動用二零一一年VML信貸融資所得款項支付一期及二期的
發展及建築成本,需要時更會動用現有及日後業務所得現金流量。待日後需求及市場狀
況許可時,預期本公司將會動工興建三期建設。於二零一一年十二月三十一日,本公司
已就發展金沙城中心資本化建設成本(包括土地)3,210,000,000美元,預計將進一步投資
1,240,000,000美元以完成一期及二期工程。
該等投資計劃屬初步階段,並因應執行業務計劃、資本項目的進展、市場狀況及未來業
務狀況展望而作出改動。
...


二零一零年十二月,本集團接獲澳門政府通知,不批准第七及第八地段的批地申請,而
本集團已向澳門行政長官申請行政覆核該決定。二零一一年一月,本集團已向澳門中
級法院提出上訴,目前有待裁決。倘若本集團勝訴,澳門行政長官仍可基於公共政策考
慮,再度否決批地。倘若本集團未能獲得批地,又或未能收取於該項目資本化投資的全
數補償,本集團可能會就截至二零一一年十二月三十一日有關發展第七及第八地段的
資本化建築成本101,100,000美元承擔全部或部分開銷。
本集團已開展第三地段的前期工程,截至二零一一年十二月三十一日產生的資本化成本
(包括土地:85,200,000美元)約為119,700,000美元。根據澳門政府於二零零九年八月二十
日批出覆蓋第三地段的批地之經修訂條款,本集團須於二零一三年四月十七日前完成該
第三地段的發展工程。金沙城中心的批地含有類似規定,要求有關發展於二零一四年五
月前完成。本集團計劃向澳門政府申請將完成第三地段發展的限期延後,因為二零一三
年四月的限期將未能履行。倘本集團確定未能於二零一四年五月完成金沙城中心的發
展,亦將向澳門政府申請將限期延後,但不能保證將獲得批准將限期延後。倘若本集團
未能履行金沙城中心的適用限期,以及任何一項發展的限期未獲延後,澳門政府有權在
本集團不獲補償的情況下,單方面終止批地,本集團或損失第三地段及金沙城中心批地
下發展的任何物業之投資或其中的經營權。
...
8. 股息
於二零一二年一月三十一日,董事會向於二零一二年二月二十日名列本公司股東名
冊的本公司股東宣派中期股息每股0.58港元(相等於0.075美元)。是項中期股息總額
為4,670,000,000港元(相等於599,800,000美元),已於二零一二年二月二十八日派付,
但截至二零一一年十二月三十一日時尚未確認為負債,而此金額將於二零一二年度
內反映為儲備的分配

業績大增,負債一般
22 : greatsoup38(830)@2012-03-17 18:44:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120315199_C.pdf
向VENETIAN MACAU, S.A.(及其他方)提出申索
金沙中國有限公司*(「本公司」)收到通知,Asian American Entertainment Corporation, Limited
(一家在澳門註冊成立的公司,「原告人」)已入稟澳門法院(初級法院),向本公司的附屬
公司Venetian Macau, S.A.(「VML」)及 LVS (Nevada) International Holdings, Inc.、Las Vegas
Sands LLC、Venetian Casino Resort Hotel, LLC(合稱「被告人」)提出申索(「申索」)。
申索金額為3,000,000,000澳門元,作為被指違反原告人與被告人簽訂的協議所引致損害
的補償,該等協議關於原告人及被告人在澳門政府於二零零一年底批出博彩特許經營
權的公開招標中聯合投標。
此項申索與VML在二零零二年六月註冊成立之前發生的事件有關。
根據本公司在二零零九年十一月十六日刊發有關本公司首次公開招股的招股章程中所披
露,原告人以往在美國內華達區地區法院(「地區法院」)曾向 Las Vegas Sands Inc.、Venetian
Casino Resort, LLC、Venetian Venture Development, LLC、William P. Weidner 及 David
Friedman(但並非向本公司)提出一項類似申索。Las Vegas Sands Corp. 入稟動議撤銷訴
訟,而地區法院接受動議,在無損權利的情況下,撤銷對所有被告人的訴訟。原告人對
此項裁決提出上訴,案件發還地區法院進行進一步法律程序。原告人律師提出不再代表
原告人,獲裁判官接納。其後,裁判官提出建議將案件撤銷,而原告人在限期前沒有提
出任何反對,地區法院頒令撤銷案件。原告人沒有適時對地區法院有關撤銷案件的頒令
提出上訴,事件亦已結束。
本公司認為此項向VML提出的申索並無任何理據,本公司將在法院就此事全力作出
抗辯。
23 : GS(14)@2012-05-09 23:14:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120509120_C.pdf
no growth?
24 : greatsoup38(830)@2012-06-02 13:39:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120601412_C.pdf
撤銷澳門路氹第七及第八地段的
行政上訴
謹此提述本公司日期為二零一零年十二月三日及二零一二年三月二日的公告及本公司
的二零一一年年報。本公告使用未界定詞彙具有二零一一年年報所賦與的涵義。
於二零一零年十二月二日,本公司兩家附屬公司威尼斯人澳門股份有限公司及東方威
尼斯人有限公司(「該等附屬公司」)接獲澳門政府通知,該等附屬公司於第七及第八地
段的批地申請不獲批准(「該決定」)。於二零一一年一月四日,該等附屬公司就該決定向
澳門中級法院提出上訴(「上訴」)。
本公司董事會(「董事會」)謹此宣佈,於二零一二年五月三十日,該等附屬公司遵照澳門
行政程序法典第84(d)及第86條撤銷上訴。
25 : hh0610(1603)@2012-07-09 23:57:31

今日諗住買9月PUT OPTION, 冇做.

番黎先睇到冇咩成交. 聽日可能入幾張8月$20 PUT玩下. 輸贏有限錢.
26 : GS(14)@2012-07-17 00:10:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120716015_C.pdf
正如截至二零一一年十二月三十一日止年度的年度報告指出,金沙中國有限公司*(「本
公司」)澳門路氹第三地段(「第三地段」)發展的竣工限期為二零一三年四月,而本公司
擬向澳門政府申請將限期延後。本公司已於二零一二年二月提出申請。
澳門政府於二零一二年七月十三日發出函件通知本公司,運輸工務司司長決定授權將
有關第三地段的建築限期延後至二零一六年四月十七日。該函件亦通知我們,本公司將
獲知會我們因延遲建築限期而須支付的罰款金額。
27 : GS(14)@2012-07-18 22:47:51

http://www.propublica.org/articl ... s-vegas-sands-email


On Feb. 25, 2010, the head of the Las Vegas Sands subsidiary in Macau sent a colleague an email asking for information on a Macau businessman named Ng Lap Seng.

The executive, Steven Jacobs, was trying to decide whether the company should continue retaining Leonel Alves, a local legislator and lawyer, as an outside counsel, internal documents show.
Main Story

Inside the Investigation of Leading Republican Money Man Sheldon Adelson

by Matt Isaacs, Lowell Bergman and Stephen Engelberg, July 16

Jacobs identified Ng as "Leonel's contact with Beijing" and said that Ng had "delivered msg. from SGA," a reference to Sheldon G. Adelson, the company's chairman and CEO. "Need background check," Jacobs wrote.

The email did not describe the content of the message purportedly conveyed by Ng.

Ng's past includes some notable items. More than a decade earlier, he had figured prominently in a U.S. political scandal, carrying hundreds of thousands dollars of cash into the United States and funneling it to Democratic candidates through a Chinese-American intermediary, a congressional investigation later found.

More than a dozen people eventually pleaded guilty to violations of federal campaign contribution laws in what was called "Donorgate." The Clinton administration was deeply embarrassed when a photo surfaced of Ng with President Clinton. Ng was never charged in that case.

Ng, through a spokesman, declined to be interviewed for this article citing his commitments to what he described as his "congressional position with China." He did not specifically describe the position to which he was referring.

Jacobs ultimately recommended that Las Vegas Sands cut its ties with Alves.

Adelson fired Jacobs, who sued the company in a Nevada court alleging, among other things, that he had been dismissed because he had opposed retaining Alves. The company has denied that allegation, maintaining that its dealings with Alves were proper. It has said Jacobs was fired for other reasons.

Ng was not mentioned in the original lawsuit filed by Jacobs. But in a recent filing, Jacobs asked for copies of an "investigative report" the company prepared on Ng and for any communications between Ng and Adelson.
28 : GS(14)@2012-07-18 22:48:06

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120718/News/ww_ww2.htm
【明報專訊】美國公共廣播公司網站報道,就金沙中國(1928)賄賂疑雲,有內部電子郵件顯示,金沙主席艾德森於2009年曾指示時任金沙中國行政總裁翟國成(Steven Jacobs),向兼任金沙法律顧問的澳門行政會議成員歐安利(Leonel Alves)支付70萬美元律師費。當時公司的顧問以及公司外的律師行均曾警告,此舉可能違反美國「境外腐敗行為法」(the Foreign Corrupt Practices Act),惟未知艾德森是否知悉有關警告。
29 : GS(14)@2012-07-18 22:50:17

http://www.rawstory.com/rs/2012/ ... rupt-practices-act/


By Matt Isaacs, Lowell Bergman and Stephen Engelberg

This story was co-published with PBS’ “Frontline.”

A decade ago gambling magnate and leading Republican donor Sheldon Adelson looked at a desolate spit of land in Macau and imagined a glittering strip of casinos, hotels and malls.

Where competitors saw obstacles, including Macau’s hostility to outsiders and historic links to Chinese organized crime, Adelson envisaged a chance to make billions.

Adelson pushed his chips to the center of the table, keeping his nerve even as his company teetered on the brink of bankruptcy in late 2008.

The Macau bet paid off, propelling Adelson into the ranks of the mega-rich and underwriting his role as the largest Republican donor in the 2012 campaign, providing tens of millions of dollars to Newt Gingrich, Mitt Romney and other GOP causes.

Now, some of the methods Adelson used in Macau to save his company and help build a personal fortune estimated at $25 billion have come under expanding scrutiny by federal and Nevada investigators, according to people familiar with both inquiries.

Internal email and company documents, disclosed here for the first time, show that Adelson instructed a top executive to pay about $700,000 in legal fees to Leonel Alves, a Macau legislator whose firm was serving as an outside counsel to Las Vegas Sands.

The company’s general counsel and an outside law firm warned that the arrangement could violate the Foreign Corrupt Practices Act. It is unknown whether Adelson was aware of these warnings. The Foreign Corrupt Practices Act bars American companies from paying foreign officials to “affect or influence any act or decision” for business gain.

Federal investigators are looking at whether the payments violate the statute because of Alves’ government and political roles in Macau, people familiar with the inquiry said. Investigators were also said to be separately examining whether the company made any other payments to officials. An email by Alves to a senior company official, disclosed by the Wall Street Journal, quotes him as saying “someone high ranking in Beijing” had offered to resolve two vexing issues 2014 a lawsuit by a Taiwanese businessman and Las Vegas Sands’ request for permission to sell luxury apartments in Macau. Another email from Alves said the problems could be solved for a payment of $300 million. There is no evidence the offer was accepted. Both issues remain unresolved.

According to the documents, Alves met with local politicians and officials on behalf of Adelson’s company, Las Vegas Sands, to discuss several issues that complicated the company’s efforts to raise cash in 2008 and 2009.

Soon after Alves said he would apply what he termed “pressure” on local planning officials, the company prevailed on a key request, gaining permission to sell off billions of dollars of its real estate holdings in Macau.

Las Vegas Sands denies any wrongdoing. But it has told investors that it is under criminal investigation for possible violations of the U.S. anti-bribery law. Adelson declined to respond to detailed questions, including whether he was aware of the concerns about the Foreign Corrupt Practices Act when he directed payment of the bill from Alves’ law firm.

The documents depict Adelson as a hands-on manager, overseeing details of the company’s foray into Macau, which is now the world’s gambling capital.

They show that Alves helped the company address a crucial issue: Adelson’s frayed relations with officials in Macau and mainland China.

Alves met with prominent Macau officials on Las Vegas Sands’ behalf, emails show. When Adelson made a three-day trip to Beijing, Alves accompanied him, billing more than $18,000 for his services.

Alves promoted himself to Adelson as someone “uniquely situated both as counsel and legislator to ‘help’ us in Macau,” according to an email written by a Las Vegas Sands executive.

The then-general counsel of Las Vegas Sands warned that large portions of the invoices submitted by Alves in 2009 were triple what had been initially agreed and far more than could be justified by the legal work performed.

“I understand that what they are seeking is approx $700k,” the general counsel wrote to the company’s Macau executives in an email in late 2009. “If correct, that will require a lot of explaining given what our other firms are charging and given the FCPA,” the Foreign Corrupt Practices Act.

Adelson, described by Forbes Magazine as the largest foreign investor in China, ultimately ordered executives to pay Alves the full amount he had requested, according to an email that quotes his instructions.

Alves holds three public positions. He sits on the local legislature. He belongs to a 10-member council that advises Macau’s chief executive, the most powerful local administrator. And he’s a member of the Chinese People’s Political Consultative Conference, a group that advises China’s central government.

Alves did not respond to detailed questions from reporters about his activities on behalf of Las Vegas Sands, saying in an email that the work he had done 2014 “legal services” 2014 was unrelated to his government positions. “I would never use my public offices to benefit the company, nor have I been asked to,” Alves wrote.

Several Las Vegas Sands executives resigned or were fired after expressing concerns about Alves’ billings. These include Las Vegas Sands’ general counsel and two top executives at Sands China, its Macau subsidiary.

Alves briefly severed his relationship with the company in early 2010, according to internal documents, but was rehired months later as outside counsel, a role he still plays.

The internal Las Vegas Sands documents were obtained by reporters working for the University of California’s Investigative Reporting Program as part of an ongoing collaboration with ProPublica and PBS Frontline.

The documents include dozens of emails, billing invoices, memos and reports that circulated among top executives of Las Vegas Sands and its attorneys. The documents were provided by people who had authorized access to them. They offer important glimpses of the company’s dealings in Macau and China, but are not a complete archive.

One invoice, for example, notes that Alves billed $25,000 for “expenses” in Beijing with no further explanation.

The documents shed new light on an issue separate from Alves’ work: the company’s difficulties in avoiding contact with Chinese organized crime figures as it built its casino business in Macau.

Nevada law bars licensed casino operators from associating with members of organized crime. State investigators are now assessing whether Las Vegas Sands complied with that rule in its Macau operations, people familiar with the inquiry said.

William Weidner, president of Las Vegas Sands from 1995 to 2009, said he understood from the beginning that opening casinos in Macau meant dealing with “junkets” 2014 companies that arrange gambling trips for high rollers.

Gambling is illegal in mainland China, as is the transfer of large sums of money to Macau. The junkets solve those problems, providing billions of dollars in credit to gamblers. When necessary, they collect gambling debts, a critical function since China’s courts are not permitted to force losers to pay up.

Weidner said junkets are a natural result of China’s controls on the movement of money out of the country, channeling as much as $3 billion a month from the mainland to Macau.

“To Westerners, the junkets mean money laundering equated with organized crime or drugs,” he said. “In China where money is controlled, it’s part of doing business.”

Weidner resigned from the company after a bitter dispute with Adelson.

Nevada officials are now poring over records of transactions between junkets, Las Vegas Sands and other casinos licensed by the state, people familiar with the inquiry say. Among the junket companies under scrutiny is a concern that records show was financed by Cheung Chi Tai, a Hong Kong businessman.

Cheung was named in a 1992 U.S. Senate report as a leader of a Chinese organized crime gang, or triad. A casino in Macau owned by Las Vegas Sands granted tens of millions of dollars in credit to a junket backed by Cheung, documents show. Cheung did not respond to requests for comment.

Another document says that a Las Vegas Sands subsidiary did business with Charles Heung, a well-known Hong Kong film producer who was identified as an office holder in the Sun Yee On triad in the same 1992 Senate report. Heung, who has repeatedly denied any involvement in organized crime, did not return phone calls.

Allegations about the company’s dealings with Alves as well as its purported ties to organized crime are prominently mentioned in a 2010 lawsuit filed by Steven Jacobs, former CEO of Sands China.

In the suit, Jacobs contends he was fired after multiple disputes with Adelson, which included the continued employment of Alves and the company’s dealings with junkets.

Las Vegas Sands declined to respond to detailed questions about the emails, billing invoices or purported relationships with organized crime figures including Cheung and Heung. Nor would it comment on the federal or Nevada investigations.

Adelson told investors last year that the federal investigation was based on false allegations by disgruntled former employees attempting to blackmail his company.

“When the smoke clears, I am absolutely not 100 percent but 1,000 percent positive that there won’t be any fire below it,” he said, adding that what investigators will ultimately find “is a foundation of lies and fabrications.”

At least one prominent Republican has expressed concern about the source of Adelson’s campaign contributions. “Much of Mr. Adelson’s casino profits that go to him come from his casino in Macau,” Sen. John McCain noted in an interview last month with the PBS “NewsHour.”

“Maybe in a roundabout way, foreign money is coming into an American political campaign,” said McCain, an Arizona Republican.

The questions raised by McCain and others have not prevented Adelson, the self-made son of a Boston cabdriver, from emerging as a powerful political figure in both Israel and the United States. A longtime backer of Prime Minister Binyamin Netanyahu of Israel, Adelson created a free daily newspaper, now Israel’s largest, that supports the policies of Netanyahu’s Likud Party.

His family’s $25 million in contributions kept Newt Gingrich in the presidential race. He has been widely reported as donating $10 million to a super PAC supporting Mitt Romney. A “well-placed source” recently told Forbes Magazine that Adelson’s willingness to financially support Romney was “limitless.” A filing with the Federal Election Commission last night shows that Adelson and his wife, Miriam, gave $5 million to the “YG Action Fund,” a super PAC linked to House Majority Leader Eric Cantor, a Virginia Republican.

* * *

Macau’s emergence in the 21st century as the biggest gambling center in the world, with $33.5 billion in annual revenue 2014 four times that of Las Vegas 2014 is a matter of history and geography.

A former Portuguese colony, the tiny peninsula was handed over to China in 1999. It has its own legislature, laws, court system and chief executive, all of which exist under the umbrella of Chinese control.

For generations, profits from Chinese gambling flowed primarily to a single local company. But after China took control, authorities agreed to let foreign companies get a piece of the action.

Las Vegas Sands was among more than a dozen companies to apply for a license. Its plans were among the most expansive, calling for an American-style complex of hotels, casinos, shopping malls and luxury apartments.

The first of four Las Vegas Sands casinos, the Sands Macau, opened its doors in 2004. It was immediately successful as well-heeled gamblers from the mainland flocked to the tables.

Over the next several years, the company pushed ahead with its multibillion-dollar construction projects on a strip of reclaimed land known as Cotai.

But in the summer of 2008, Las Vegas Sands faced a cash crunch. The global economic slowdown hit revenues at its casinos in Nevada. And gambling slowed in Macau after China’s central government abruptly cut down on the number of visas it granted for travel to the region. Suddenly, the company was struggling to make payments on billions of dollars in long-term debt.

Executives at Las Vegas Sands began looking at ways to raise cash in Macau. To do this, the company would need some help from local officials.

It wasn’t clear they would get it.

In China, relationships, or guanxi, can make or break an empire. Adelson’s relationships in Macau and China were frayed. George Koo, a member of the Las Vegas Sands board of directors, wrote in a confidential memo that Adelson’s behavior had offended political figures in both Macau and China.

Koo quoted a prominent Macau official as saying Adelson had “slapped the table in front of Edmund Ho,” Macau’s chief executive. “Supposedly, Ho has said that he will not see SGA anymore,” the memo said, using Adelson’s initials.

Accompanied by Alves, Koo met with the Macau chief executive over lunch. According to Koo’s memo, Ho expressed his regret that Adelson “has burned so many bridges with Beijing,” the memo said.

According to Koo’s account, a top Chinese official overseeing Macau named Liao Hui was so angry at Adelson that he refused to meet with him. It is not clear from the memo what caused the rupture, but Koo said Adelson turned to “the Israeli military to arrange a meeting with Liao” who initially agreed but then said he would only send his deputy. No meeting ever took place, the document says.

Weidner, who resigned as president of Las Vegas Sands in March 2009, said in an interview that Adelson was “out of his element” dealing with Chinese officials.

Weidner recalled struggling to explain Adelson’s style to the Chinese, once comparing his boss to a famous emperor who became angry with China’s scholars and buried them alive with their books. “I would tell them: ‘He is brilliant. Sometimes, like the emperor, he is brutal.’”

Leonel Alves seemed to be an ideal person to smooth relations.

A Macau native, born of a Portuguese father and a Chinese mother, the attorney had been a fixture in the local scene for decades, and was nimble in the face of shifting political tides.

In the years leading up to Portugal’s handover of its onetime colony to China in 1999, he was among a select group of local residents chosen to serve on the transition team.

Alves became a Chinese citizen and dedicated himself to learning China’s official dialect, Mandarin, to complement his fluency in Portuguese, English and Cantonese. His legal practice was already successful. He boasted to local reporters of his car collection, which included a Ferrari and a BMW M3.

Las Vegas Sands put Alves’ law firm on retainer in midsummer 2008, naming him as an outside counsel. Documents show his firm was to be paid $37,500 a month for 80 hours of work, with additional hours to be billed at a rate of more than $550 an hour.

Over the years, the Justice Department has made it clear that American companies can employ foreign officials. But companies have been told they must take great care and create safeguards to prevent such officials from using their position or political standing to gain commercial advantage.

T. Markus Funk, a partner at the Perkins Coie law firm and co-chair of the American Bar Association Global Anti-Corruption Initiatives Task Force, declined to discuss the specifics of the Las Vegas Sands inquiry. But he said companies generally avoid hiring sitting local officials as lobbyists or representatives because of the risk that they will improperly end up wielding their influence.

“It would be a huge red flag,” said Funk. “If you are paying someone because you think they are going to have a questionable backroom discussion, essentially a quid pro quo relationship, that’s a no-no. You can get yourself in big trouble pretty quickly.”

In response to written questions, Alves said in an email that his political career has never conflicted with “my profession as a lawyer.” He said his office had “been scrutinized by the Chinese and American authorities like few have in Macau, and no authority has ever had any suspicion.”

Alves noted that his multiple government posts did not “confer to me any executive and administrative power” or the ability to “influence” what he described as “the relevant authorities.”

U.S. companies sometimes ask the Justice Department in advance for an opinion on whether a particular hire constitutes a violation of the law. It is not known if Las Vegas Sands posed such a question about Alves. Funk, a former federal prosecutor, said that a company following “best practices” would look closely at both the size of the proposed payments and the procedures put in place to assure compliance.

“I’d want to make sure the individual is getting paid an appropriate scale,” Funk said. “I’d want to get some assurance he was familiar with the FCPA and had agreed to abide by its terms. I’d want a code of conduct in place and I’d want to see detailed billing statements.”

One of the first issues Alves addressed was Las Vegas Sands’ request for permission from local authorities to sell a mall and 300 luxury apartments it had built next to one of its casinos, the Four Seasons Macau.

The company’s original agreement with the government did not allow it to break up the property into separate pieces for sale. If Sands could amend the agreement, it would open the way to raise billions.

On Aug. 12, 2008, Alves wrote an email to Luis Melo, who was then Las Vegas Sands’ in-house counsel in Macau. He wrote that he was planning to meet with local officials to “monitor and apply pressure” to what he called the “revision process” of the “land concession contract.” It is not known whether the meeting took place or what, if anything, Alves said to other officials in the government.

In late September, the secretary of Macau’s Land, Public Works and Transport Bureau declared that Las Vegas Sands had to abide by its original contract with Macau, which did not permit the property to be sold separately.

“The terms in the concession contract are very clear and any move must be according to what is written in the contract,” he said, according to a report in The Macau Daily Times.

That statement came at a critical moment for Las Vegas Sands. With the collapse of Lehman Brothers in the United States, even the most solvent companies were finding it impossible to borrow. At the end of September, Adelson staked his company $475 million of his own money.

In October, planning officials handed Las Vegas Sands much of what it was seeking. They said they would allow the property to be divided into four parts: the casino, the apartment complex, the mall and a parking garage. Each could be sold separately. In their decision, Macau officials said they were trying to help Las Vegas Sands address its need for more capital.

The company portrayed the decision as a victory and said it “paves the way” for the sale of the 300 luxury apartments.

The company’s financial condition continued to worsen. It halted construction on its massive projects in Cotai. In November 2008, Adelson kicked in another $525 million of his own money. That month, the company told investors it was in danger of defaulting on $5.2 billion in loans. Such a default, auditors warned, could threaten the company’s survival.

Ultimately, Las Vegas Sands did not sell the apartment building or mall. (It continues to seek final permission to sell individual apartments.) The company moved to raise capital through another route: an initial public offering of stock on the Hong Kong exchange that, it was hoped, would bring in billions of dollars.

Once again, local law posed challenges to the company’s plans. And once again, Alves stepped forward to help.

* * *

One key to Las Vegas Sands’ survival in Macau was its ability to whisk customers from Hong Kong to the doors of its casinos. The long-established ferry route unloads its passengers in downtown Macau, about a three-mile drive from Adelson’s casinos in Cotai.

Las Vegas Sands had created its own ferry service, Cotai Waterjets, which dropped gamblers at a dock just a short shuttle ride from its casinos.

But the future of Cotai Waterjets was unclear. A competing ferry service had filed a complaint alleging the government had improperly awarded the concession to Las Vegas Sands without competitive bidding.

In February 2009, a Macau court agreed, voiding the contract.

Alves set to work. In the spring of 2009, he arranged what a billing invoice from his firm describes as “meetings and contacts with the Macau Government.”

On Oct. 19, 2009, Alves met with Edmund Ho, Macau’s chief executive, and Fernando Chui Sai On, Ho’s soon-to-be successor. (Ho was the Macau official who had purportedly refused to meet with Adelson.)

It is not known what was discussed. Alves billed Las Vegas Sands for two hours of his time, according to his invoice.

Also that day, Alves billed for more than an hour of phone calls with company executives, his invoices show.

Las Vegas Sands was explicit about what was at stake, telling Hong Kong investors in a public filing that loss of the ferry concession “could result in a significant loss of visitors to our Cotai Strip properties.” This would have a “material adverse effect on our business,” the company said.

Within days of Alves’ meeting with Ho, Las Vegas Sands won a stunning victory. Ho issued an administrative regulation that allowed ferry contracts to be awarded without competitive bidding. The court rulings against the company were moot. Las Vegas Sands retained control of its route and ultimately obtained several new ones.

Attempts to reach Ho were unsuccessful.

The initial public offering launched in late November 2009, raising $2.5 billion for Las Vegas Sands.

Alves remains a member of the Executive Council. He declined to discuss his interactions with Ho or the council.

* * *

Just as Sands was resolving several of its thornier legal issues, a dispute erupted among its executives over Alves that had far-reaching consequences.

It began on Oct. 20, 2009, shortly before the ferry decision was announced, with a seemingly routine event: Alves’ firm submitted bills for its recent work.

The firm said it was charging at triple the previously agreed rate to account for the work it had done on the public offering, scheduled for the following month. In an email, Las Vegas Sands’ in-house lawyer in Macau, Luis Melo, objected, noting the invoices were “not in accordance” with the letter which spelled out the financial terms of Alves’ retainer.

The issue reached the desk of J. Alberto Gonzalez-Pita, general counsel at Las Vegas Sands headquarters in Nevada. In an email, Gonzalez-Pita expressed concern about a sudden request for more money from an outside lawyer who was also a foreign official, saying such a payment would require “a lot of explaining.”

With the bill still unpaid, Alves submitted his resignation effective in February 2010.

An internal email shows he continued to report privately to Adelson, delivering at least one message from the company’s chairman and CEO to Macau’s government.

Separately, he also pushed to return to Sands China.

In March, Alves submitted a new proposal, asking to be paid $125,000 a month with no obligation to provide billing details, internal records show.

Gonzalez-Pita, the Las Vegas general counsel, rejected the idea. “It’s outrageous,” he wrote. “Our corporate retainer with Paul Weiss is almost three times less per month,” he said, referring to the company’s outside counsel, New York-based Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison.

Gonzalez-Pita elaborated a week later.

“I continue to believe this proposal to be inappropriate, unrealistic, extraordinarily expensive and way above market,” he wrote to Jacobs, the CEO of Sands China who had originally been recruited to handle the IPO. “Been a long time since I’ve seen a lawyer or a firm make as naked a power play as has LA,” Leonel Alves. “He sure has chutzpah.”

Jacobs decided against rehiring Alves. “Let’s talk about a replacement for outside counsel,” he wrote in a March 10, 2010, email to Melo, Sands China’s general counsel in Macau.

“The transition will not be easy … and has a high probability of becoming messy … but it is the right thing to do for the business,” he wrote.

Jacobs told Alves that he would not be retained, emails show.

The same day, Jacobs informed colleagues that he had paid the disputed invoices after Alves submitted a more detailed account of the work he had done on the public offering. Jacobs wrote to Gonzalez-Pita that he had been “instructed by SGA and MAL to pay and close out the matter.”

The initials SGA and MAL are used within the company to refer to Sheldon G. Adelson and Michael A. Leven, the president of Las Vegas Sands.

“I am sorry that this was not communicated to you but I am glad that FCPA outside counsel did not highlight any substantial issue with the payment,” Jacobs wrote.

Gonzalez-Pita replied that Jacobs was mistaken and that the company’s outside lawyer had identified the payments as a possible violation of the U.S. anti-bribery law.

“Unfortunately,” Gonzalez-Pita wrote to Jacobs: “FCPA counsel did highlight a problem” with paying Alves anything more than his normal fees “plus a commercially reasonable premium.”

“While I can appreciate that you received instructions to make the payment,” Gonzalez-Pita wrote on March 12. “I wish you would have advised me so I could have intervened.”

Gonzalez-Pita resigned from the company in April 2010.

On July 23, Las Vegas Sands fired Jacobs. A month later, the company dismissed Melo and the rest of the legal team in Macau, according to the lawsuit Jacobs subsequently filed in Nevada.

In that action, Jacobs said he was dismissed for refusing Adelson’s “illegal demands,” including an order that he fire Melo and replace him with Alves. Las Vegas Sands said in court briefs that it fired Jacobs for disobeying orders and working on unauthorized deals.

The company rehired Alves as outside counsel in the fall of 2010, a position he still holds. It is not known how much he is being paid.

In April of this year, Sands China opened Cotai Central, the $4 billion project it had temporarily abandoned in 2008, when the company stood at the brink. Within six hours of the opening, Sands China reported, more than 84,000 people pushed through the new casino’s doors.

Matt Isaacs and Lowell Bergman reported on this story for the Investigative Reporting Program of the University of California and PBS Frontline. Some of their work was underwritten by a grant from the Nathan Cummings Foundation. Engelberg is managing editor of ProPublica.
30 : GS(14)@2012-07-18 22:50:37

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120718/News/ww_ww2.htm

  2012年7月18日

【明報專訊】美國公共廣播公司網站報道,就金沙中國(1928)賄賂疑雲,有內部電子郵件顯示,金沙主席艾德森於2009年曾指示時任金沙中國行政總裁翟國成(Steven Jacobs),向兼任金沙法律顧問的澳門行政會議成員歐安利(Leonel Alves)支付70萬美元律師費。當時公司的顧問以及公司外的律師行均曾警告,此舉可能違反美國「境外腐敗行為法」(the Foreign Corrupt Practices Act),惟未知艾德森是否知悉有關警告。
31 : GS(14)@2012-07-26 17:38:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120726031_C.pdf
金沙中國有限公司*的綜合財務業績
根據美國公認會計原則,金沙中國有限公司*的總收益淨額由二零一一年第二季的
1,210,000,000美元增至二零一二年第二季的1,480,000,000美元,增幅為22.3%。金沙中國
有限公司*經調整物業 EBITDA 由二零一一年第二季的382,100,000美元,增至二零一二年
第二季的422,900,000美元,增幅為10.7%。金沙中國有限公司*的收入淨額由二零一一年
第二季的267,400,000美元,下降至二零一二年第二季的160,500,000美元,降幅為40.0%。
本季度收入淨額下降主要由於第七及第八地段的非現金減值虧損100,800,000美元、轉碼
贏款率下降以及金沙城中心的開業前開支增加所致。
澳門威尼斯人第二季經營業績
澳門威尼斯人的入場人次持續暢旺,財務表現強勁。該物業的經調整物業 EBITDA 錄得
229,200,000 美元,較二零一一年第二季的258,400,000 美元下降11.3%。轉碼贏額百分比為
低於預期的2.68%,對經營業績構成負面影響,而二零一一年季度所得3.46%轉碼贏額百
分比則屬超乎尋常。經調整物業 EBITDA 利潤率於二零一二年第二季增至35.3%,較上
年同季的35.1%為高。本季度非轉碼入箱數目為1,020,000,000美元,與上年同季的水平相
若,但非轉碼贏額百分比則升至30.6%。季內轉碼金額減少16.5%至11,160,000,000美元,
部分是由於御匾會進行翻新工程,使季內平均營運的轉碼博彩桌減少19張所致。角子機
收入總額為1,150,000,000美元,較上年同季上升33.9%。季內購物中心收益較去年同季增
加23.7%。由於酒店入住率下降,平均客房收入減少1.0%至198美元。
...
按市場劃分的二零一二年第二季概覽
澳門:
— 中場博彩桌及角子機收入強勢增長 — 綜合非轉碼贏額及角子機贏額分別創下
577,100,000美元(+30.7%)及122,000,000美元(+27.3%)的紀錄。
— 於貴賓客戶環節的措施令轉碼金額顯著增長 — 於二零一二年第二季創下綜合轉碼
金額33,350,000,000美元(+36.3%)的紀錄。
— 零售購物中心(+37.1%)及酒店(+24.0%)收益增加,反映綜合度假村業務模式的優勢。
澳門業務,二零一二年度第二季概要
— 澳門物業業務的經調整物業EBITDA達429,000,000美元(+9.6%)。
— 按暫緩調整的基準,澳門物業業務的經調整物業EBITDA為446,600,000美元(+22.9%)。
— 綜合博彩額反映各分部均錄得強勁增長:
‧ 綜合轉碼金額增加36.3%至創紀錄的33,350,000,000美元。
‧ 綜合非轉碼贏額增加30.7%至創紀錄的577,100,000美元。
‧ 綜合角子機贏額增加至27.3%至創紀錄的122,000,000美元。
— 澳門威尼斯人及澳門四季酒店零售購物中心利潤可觀,收益增加28.6%至52,600,000
美元。
— 二零一一年及二零一二年第二季經調整物業EBITDA分別為391,600,000 美元及
429,000,000美元。
— 二零一一年及二零一二年第二季經調整物業EBITDA利潤率分別為33.0%及29.5%。
— 二零一一年及二零一二年第二季暫緩調整經調整物業EBITDA分別為363,400,000美元
及446,600,000美元。
— 二零一一年及二零一二年第二季暫緩調整經調整物業EBITDA利潤率分別為31.9%及
30.1%。
— 二零一一年及二零一二年第二季澳門威尼斯人博彩桌、角子機及電子桌面博彩每天
的贏額分別為3,500,000美元及4,100,000美元。
— 二零一一年及二零一二年第二季百利宮娛樂場博彩桌、角子機及電子桌面博彩每天
的贏額分別為500,000美元及600,000美元。
— 二零一一年及二零一二年第二季澳門金沙博彩桌、角子機及電子桌面博彩每天的贏
額分別為1,900,000美元及1,800,000美元。
— 二零一二年第二季金沙城中心博彩桌、角子機及電子桌面博彩每天的贏額為1,200,000
美元。
澳門路氹金光大道金沙城中心 — 一期於二零一二年四月開業
— 綜合度假村在各期竣工後規模約達13,700,000平方呎,將顯著地擴大我們於路氹金光
大道的領域。
— 一期於二零一二年四月十一日開業,目前特色包括:
‧ 中場博彩層設有192張博彩桌及904台角子機,加上250個電子桌面博彩座位。
‧ 御匾會內之貴賓博彩廳設有152張博彩桌。
‧ 636間康萊德品牌酒店客房及1,224間假日酒店品牌酒店客房。
‧ 逾1,200,000平方呎零售、文娛、餐飲設施及會展獎勵旅遊場地。
— 二A期將於二零一二年九月二十日開幕,其特色包括:
‧ 再設有約200張博彩桌及約1,300台角子機的中場博彩樓面。
‧ 多達2,500間喜來登品牌酒店房間。
‧ 其他休閒設施。
— 二B期將於二零一二年十月逐步開業,其特色包括:
‧ 約1,500間喜來登(Sheraton-Towers)品牌酒店客房。
— 三期預計包括增添第四間豪華的St. Regis品牌酒店,加上多用途大樓。
我們在澳門中場博彩業的良機
— 充分運用旗下路氹金光大道物業中場及高端中場博彩桌、角子機及電子桌面博彩,
可望大幅增加中場博彩收益。
— 我們的目標:
‧ 每天每張博彩桌贏額有不俗的增長。
‧ 每天每台角子機及電子桌面博彩贏額有不俗的增長。
32 : hh0610(1603)@2012-07-27 01:04:14

我認為轉角了, 睇位PUT.
33 : GS(14)@2012-08-01 20:08:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120801019_C.pdf
金沙中國有限公司*(「本公司」)知悉,其附屬公司威尼斯人澳門股份有限公司(「VML」)
已接獲中華人民共和國澳門特別行政區政府個人資料保護辦公室(「個人資料保護辦公
室」)通知,指出個人資料保護辦公室已就指稱VML由澳門向美利堅合眾國轉移若干資
料展開正式調查程序。
目前,本公司不能再作其他評論。
34 : GS(14)@2012-08-02 12:57:29

http://www.propublica.org/articl ... operations-in-macau
A few days after Las Vegas Sands fired the president of its Macau casinos in July 2010, the company copied the hard drives of his office computers and moved the data to its headquarters in Las Vegas. In the months that followed, the company now acknowledges, its lawyers reviewed those records as they prepared to defend the casino giant against a civil suit by the executive for wrongful termination.

But when the executive, Steven Jacobs, asked in court for copies of his documents, a lawyer for the Las Vegas Sands subsidiary in Macau said it could not move files out of the Chinese enclave without permission from local authorities. The lawyer did not mention that copies of the documents were already in the United States.

Federal investigators examining Jacobs' claims that he had been ordered to overlook illegal activity in Macau faced the same roadblock, the lawyer told a Nevada judge.

In little-noticed court filings earlier this month, however, Las Vegas Sands disclosed for the first time that the copies of Jacobs' emails and other documents had been transferred nearly two years ago to the United States without notifying Macau authorities.

The filings did not explain the company's previous statements to the court, noting only that the transfer of records from Macau to the United States had been done "in error." The company also informed the judge it had destroyed at least some original files when it reused one of Jacobs' computers in Macau.

The owner of Las Vegas Sands, Sheldon Adelson, has been in the national spotlight as the largest individual donor to Republican candidates in the 2012 campaign. Last month, Adelson and his wife gave $10 million to a super PAC supporting Mitt Romney, which amounted to half of its receipts for June. The New York Times reported that Adelson is funding an effort to target pro-Romney Jewish voters in battleground states and is reportedly planning to meet with Romney in Israel on Monday.

Questions about Las Vegas Sands' business practices in Macau have emerged as a political issue in the campaign. Democrats recently seized on an allegation in Jacobs' legal pleadings — that Adelson tolerated prostitution at the Macau casinos — and issued press releases attacking Republican congressional candidates who accepted contributions from a PAC he supports.

Adelson adamantly denied the charge and his lawyer threatened to sue the Democratic Congressional Campaign Committee for libel for advancing the claim.

The company's recent court filings raise questions about whether Las Vegas Sands has been fully cooperative with the federal investigations of the company.

At a July 2011 hearing before the Nevada judge on the Jacobs case, Patricia Glaser, a lawyer for the Las Vegas Sands subsidiary, said Macau law posed a "stone wall" to federal investigators seeking documents. Glaser said the company had not provided investigators records from its Macau operations "in any way, shape or form."

People familiar with the federal inquiries said that Las Vegas Sands continued to make similar arguments to federal officials over the past year. The slow flow of documents hampered the case, delaying interviews of key witnesses, those people said.

A spokesman for Las Vegas Sands said the company would not respond to questions about the case, including whether it has turned over any documents since Glaser made her statements last year. The spokesman, Ron Reese, said, "These questions will be answered in due course in the most appropriate forum — namely the courtroom."

Judge Elizabeth Gonzalez, who is hearing Jacobs' civil suit, is now weighing financial sanctions against Las Vegas Sands for its conduct in the civil case. Gonzalez told lawyers in the case at a recent hearing that she wants to learn more about "the lack of forthrightness with respect to these documents that were taken out of Macau many years ago and which nobody's told me about during the entire litigation."

Gonzalez has allowed Jacobs' lawyers to take further testimony on the handling of the Macau documents from company officials, perhaps including Adelson, before a scheduled hearing at the end of August on possible sanctions.

The company, which disclosed to investors that the federal investigations involve possible violation of U.S. laws banning bribery of overseas officials, has said it is cooperating with authorities.

It is difficult to assess precisely how delays in turning over documents have affected the federal inquiries, which involve both the Department of Justice and the Securities and Exchange Commission. Jacobs' lawyers have said their client turned over copies of some of his documents to federal investigators in response to requests from the Justice Department.

But federal prosecutors and SEC attorneys in such cases typically seek to assemble a complete set of files from the company and its executives before they question witnesses.

Adelson is among the world's richest people with a personal fortune estimated at $25 billion, a substantial amount of which stems from his company's profits in Macau, the world's gambling capital.

* * *

The federal investigations and Jacobs' lawsuit have their origin in a meeting at the company's Macau offices on the morning of July 23, 2010. That day, Jacobs says in his lawsuit, he was told by Las Vegas Sands' CEO Michael Leven that he was being immediately dismissed as president of the Macau subsidiary, Sands China Limited.

A few days later, the parent company's deputy general counsel, Michael Kostrinsky, asked for copies of Jacobs' emails and of the hard drive on his computer, according to an account of his deposition filed by Jacobs' lawyers.

After a failed attempt to transfer the data via the Internet, the files were placed on a separate hard drive and delivered to the company's Las Vegas offices. Kostrinsky then had material copied to his laptop where it was stored in a folder marked "Jacobs emails," according to the summary of Kostrinsky's deposition.

Kostrinsky said that lawyers with Glaser's law firm, Glaser, Weil, Fink, Jacobs, Howard, Avchen & Shapiro, were aware that Las Vegas Sands had copies of the documents and had access to them, the summary alleged. The summary did not identify the lawyers, and it is unclear whether Glaser was among them.

Glaser declined to respond to requests for comment but directed reporters to Las Vegas Sands.

According to the summary, Kostrinsky said that J. Stephen Peek, a lawyer from the Las Vegas office of Holland & Hart working on the case for Las Vegas Sands, came to his office and spent an afternoon reading the files on his laptop.

Peek did not respond to a request for comment.

On Oct. 20, 2010, Jacobs sued Las Vegas Sands in Nevada, arguing that he had been wrongfully dismissed after a series of clashes with Adelson over what Jacobs alleged was improper and illegal conduct. One issue cited by Jacobs involved whether the company should continue paying a Macau legislator as its local lawyer.

Jacobs said in his lawsuit he ultimately warned Adelson and other executives that continuing this arrangement posed "serious risks" of violating the Foreign Corrupt Practices Act, the U.S. law that bans overseas bribery by American companies.

That assertion caught the eye of federal officials. On Feb. 9, 2011, the SEC sent a subpoena to Las Vegas Sands demanding documents in connection with possible violations of the anti-bribery law.

No copy of that document has been made public so it is unclear precisely what documents investigators are seeking. Las Vegas Sands publicly disclosed the existence of the inquiry in a filing with the SEC.

As the federal investigations moved ahead, the company mounted a vigorous defense against Jacobs' lawsuit, which Adelson argued was based on inventions by a disgruntled ex-employee.

The company's lawyers argued that Jacobs could not bolster his lawsuit with documents stored on his laptop because they were not his property and they contained material protected from disclosure by the attorney-client privilege. In response, Jacobs went to court and asked Las Vegas Sands to give him the same material from its files with the privileged material removed.

Lawyers for the Las Vegas Sands subsidiary said they could not move the documents to the United States without permission from officials in Macau.

At the July 2011 hearing before Judge Gonzalez, a lawyer for the Las Vegas Sands subsidiary in Macau said the Macau Personal Data Protection Act imposed strict procedures. The lawyer, Glaser, said the company would have to send lawyers to Macau and would have to "go document by document" and might have to ask "everyone who's named on any of these emails" to sign a form consenting to their transfer out of the country.

The documents would then have to be reviewed by Macau's Office for Personal Data Protection that would have the final say on each record.

David Fleming, a lawyer with the company's Macau subsidiary, said in a sworn affidavit that he had met with officials in Macau who had threatened to impose criminal and civil penalties if the law were ignored. The company estimated that lawyers would have to spend 8 to 10 weeks in Macau at a cost of more than $1 million to sift the documents.

Glaser told Judge Gonzalez that Macau's privacy requirements were so strict, lawyers in the United States were not even allowed to review documents remotely. She said Jacobs' requests for records had already put the company on "the cusp of violating the law."

* * *

Nearly a year later, lawyers for Las Vegas Sands stunned the Jacobs legal team, acknowledging they had moved Jacobs' files out of Macau and been studying them for nearly two years.

On June 28, Judge Gonzalez convened a hearing on the matter.

"Mr. Peek, I've got a question," she began, addressing the Holland & Hart lawyer who had read Jacobs' emails on Kostrinsky's laptop.

"Why didn't somebody tell me 11 months ago or so that the Macau Data Privacy Protection Act wasn't going to be an issue because somehow the document had already gotten to the U.S. and geez, it was by mistake."

Brad Brian, a lawyer for Las Vegas Sands' Macau subsidiary Sands China Ltd., told the judge that the transfer of Jacobs' files was "in error, it shouldn't have happened." It was only in late May, after months of talks with Las Vegas Sands lawyers, that Macau agreed the documents at issue, which were already in the United States, could be turned over to the Nevada court, Brian said.

Gonzalez reminded the lawyers that she had been told for months that it was not possible to negotiate directly with Macau authorities on their privacy concerns. "Nobody thought to say, 'Gosh, Judge, we're already talking to them because we screwed up and took this information we weren't supposed to and we're trying to see what we're supposed to do now.'"

"In hindsight, if you could roll the clock back, there's no doubt that it would have been better to advise the Court of that," said Brian, whose firm Munger, Tolles & Olsen was brought into the case earlier this year and was not involved in the initial decisions on the Macau documents.

In a court filing, Las Vegas Sands lawyers detailed other instances in which the company transferred data from Macau to the United States without review by local authorities. These included five other company employees whose records might be needed for the federal investigation and data that was used by another outside law firm working for the company.

Two months after Jacobs' attorneys delivered selected documents copied from his laptop to federal investigators, he reported a burglary at his Florida home.

According to a police report, Jacobs told investigators that someone had stolen a computer hard drive from its hiding place inside a coffee maker. Jacobs said other files were missing from a plastic crate near the door of his apartment.

Jacobs told the police nothing else was taken.

The coffee maker was sent to the Federal Bureau of Investigation for DNA testing.

The case remains unsolved.
35 : GS(14)@2012-08-02 12:57:45

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120802/News/ec_ecm2.htm
金沙承認複製資料至美國

外國網上媒體ProPublica於上周五(7月27日)撰文稱,習國成起訴金沙母公司無理解僱案件中,曾要求金沙提供他任職期間的電郵紀錄及文件作為呈堂證據。

辯方代表律師在2011年稱,相關文件儲存於澳門的辦公室電腦中,受澳門個人資料條例所限而無法轉移至美國境內。不過,在今年6月的法庭文件中,金沙律師突然承認,公司其實早在2010年8月、即辭退習國成數日後,便複製了其個人電腦硬碟內所有資料,並將之寄回至美國母公司作研究用途。
36 : GS(14)@2012-08-02 12:58:09

http://www.propublica.org/docume ... insky-deposition-in
起訴文件
37 : GS(14)@2012-08-05 15:18:56

http://online.wsj.com/article/SB ... 66803521121134.html
Federal authorities are investigating whether Las Vegas Sands Corp. LVS +4.99% and several of its executives violated money-laundering laws by failing to alert authorities to millions of dollars transferred to its casinos by two Las Vegas high rollers, according to lawyers and others involved in the matter.

The U.S. attorney's office in Los Angeles is examining the casino company's handling of money received several years ago from a Mexican businessman later accused of drug trafficking and a former California executive subsequently convicted of taking illegal kickbacks, according to the people involved.

The probe comes as the casino giant, controlled by billionaire Sheldon Adelson, faces possible legal trouble on another front. U.S. authorities are also investigating whether Sands violated U.S. antibribery laws in its operations in the Chinese territory of Macau.

Senior Justice Department and Treasury officials say they have grown concerned in recent years about the risk that casinos could be used for money laundering and terrorism financing, and that compliance standards in the industry aren't strong enough. The Sands investigation could become an important test case of federal efforts to force casinos to become more like banks in knowing where customers are getting their money.

There are no indications that investigators are examining actions by Mr. Adelson, Sands's chief executive and largest shareholder, who also is a big political donor. Mr. Adelson and his family earlier this year made the single largest donation to the super PAC supporting Republican presidential candidate Mitt Romney, and the casino tycoon has said he will spend about $100 million to support Republican candidates in this year's election.

The timing of the probe could open up the Justice Department to criticism that it is a politically motivated effort to discredit a major supporter of President Obama's opponent.

Las Vegas Sands spokesman Ron Reese said the company is cooperating with a federal investigation into the company's handling of money from specific gamblers.

"The company believes it has acted properly and has not committed any wrongdoing," he said. Sands also has denied the bribery allegations, which initially were made in a wrongful-termination suit by a former senior executive. The investigation, which was previously disclosed by the company, involves allegations that Sands's employment of a Macau lawyer, who was also a local legislator, could run afoul of federal antibribery laws.

In the highly regulated gambling industry, a negative outcome for Las Vegas Sands in either investigation could complicate its relationship with regulators and make it harder to expand into new markets.

Casinos have long been subject to some of the same regulations as banks, aimed at preventing criminals from laundering illegal gains by moving them into legitimate accounts. Since 1985, casinos, like banks, have had to report large cash transactions. The rules for casinos were tightened in 2003, with the requirement that they file so-called suspicious-activity reports—long a duty of banks—when they suspect illicit cash is being used.

In the past, casinos have incurred civil fines from federal or state regulatory agencies for violating anti-money-laundering rules. In some cases low-level casino employees have faced related criminal charges, though such situations are rare.

The Sands money-laundering probe is focused on whether the casino and some of its executives ignored warning signs about two customers and failed to alert federal authorities about large quantities of money they had deposited, people familiar with the matter said. Both were so-called whales, the kind of big-spending gamblers who are heavily courted by casinos. Both spent the majority of their money at the Venetian casino, which is owned by Sands, according to court records and people familiar with the matter.

A key issue in the investigation is likely to be whether it was possible for the casino to know that the customer money came from illicit activities—which U.S. authorities later alleged—or whether the casino at least should have been suspicious enough to alert authorities. Federal courts have ruled that financial institutions, even if they don't know the source of customer cash, can be prosecuted if their executives show "willful blindness" to its origins, or if the institutions themselves show "flagrant organizational indifference" to where the money comes from. In this arena, federal law treats casinos as financial institutions.

If prosecutors are to make a case against Sands, they likely will need to establish that it overlooked significant red flags about suspicious activity, didn't have an effective anti-money-laundering program or ignored its own policy.

People involved with the probe say the investigation began last year, and a decision on whether to charge Sands or any of its executives may not come for several months, perhaps after the November presidential elections, they said.

While the activities of several company executives are being examined, no one has yet been identified as a target for possible prosecution, people familiar with the matter said. The Los Angeles prosecutors told lawyers involved in the matter they may pursue criminal charges against the company because it is responsible for the activities of its senior executives, say people familiar with the case. The U.S. Attorney for Los Angeles, Andre Birotte, Jr., declined to comment.

The case has its roots in a series of money transfers in the mid-2000s by Zhenli Ye Gon, a Chinese-born Mexican national who owned three Mexican pharmaceutical companies and was a Vegas high roller, say several people familiar with the investigation.
In July 2007, Mr. Ye Gon was indicted in the U.S. on charges of trafficking products used to make methamphetamine, four months after Mexican authorities and the U.S. Drug Enforcement Administration raided his Mexico City home and found more than $205 million in U.S. dollars. He has said he is a legitimate businessman and didn't supply the illegal narcotics trade.

Mr. Ye Gon clearly had been a lucrative casino customer. He told the Associated Press in a 2007 interview that he would bet $150,000 a hand at baccarat during his gambling sprees, and that the Sands-owned Venetian casino gave him a Rolls Royce. He lost more than $125 million at Vegas casinos, including the Venetian, according to a 2007 affidavit by a federal agent who reviewed casino records, although $40 million of that was lent to him by casinos and never paid back.

It isn't clear whether prosecutors suspect Mr. Ye Gon was trying to launder money through the casinos to make it appear clean, or was simply transferring money there for gambling purposes. Either way, if the money was illicit, it could be considered money laundering, according to lawyers involved in the case.

In 2006, Mr. Ye Gon made tens of millions of dollars in transfers to Sands accounts from Mexican "casas de cambio," which are currency-exchange firms that have been the focus of several recent money-laundering probes in the U.S., several people involved in the case said. He transferred a total of around $85 million to casinos owned by Sands and other operators, court filings indicate. Prosecutors have told lawyers representing Sands employees that Mr. Ye Gon's use of Mexican exchange houses to handle such huge transfers was a red flag.

In a court filing, a DEA agent said a woman he described as Mr. Ye Gon's former mistress suggested Mr. Ye Gon used the casinos to launder money. According to the mistress, "the traffickers instructed him to use his bank accounts to send the money to Las Vegas where he could launder it and that the money in Mr. Ye Gon's accounts at the Venetian was drug money," the filing said.

Mr. Ye Gon's case recently was cited in a report by the Senate Permanent Subcommittee on Investigations into money laundering at U.K. bank HSBC, HBC +4.32% where Mr. Ye Gon kept many accounts. In a recent Senate hearing, an HSBC executive said that the bank had made mistakes in its handling of Mr. Ye Gon.

  “Prosecutors seek to make test case of casino giant controlled by big GOP donor.”

Sands's Mr. Reese said the company followed its normal due diligence in handling funds from Mr. Ye Gon, which included checking his name against lists of persons banned from doing business with U.S.-based companies and doing a credit check.

In March 2007, after a newspaper story portrayed Mr. Ye Gon as an international fugitive, Sands alerted Nevada gambling regulators, according to Mr. Reese. Sands executives didn't previously issue suspicious-activity reports on his transactions because they didn't believe him to be suspicious, Mr. Reese said.

"The conventional wisdom in town was he was the legitimate businessman he had professed to be," he said. "We extended credit to a person who we wouldn't have if at any point we thought he could be hauled off to jail," Mr. Reese said.

Mr. Ye Gon's lawyer declined to comment on the probe, except to say that his client isn't cooperating with authorities on it.

At the time of Mr. Ye Gon's arrest, another high roller, Ausaf Umar Siddiqui, then a vice president at retail chain Fry's Electronics with a salary of about $200,000, was making big bets at Sands casinos.

Sands received more than $100 million from Mr. Siddiqui through a circuitous route, according to court filings in a later criminal case against him for taking kickbacks from Fry's vendors. Filings in that case indicate that Mr. Siddiqui created a company called PC International LLC to receive kickbacks, then wired more than $100 million to two Sands companies, Venetian Marketing Inc. and WDR LLC, over a three-year period ending in 2008. That company also wired about $20 million to Destron, an MGM Resorts subsidiary, according to the filings.

"Like the rest of the industry, we had absolutely no knowledge of embezzlement, and our due diligence gave us no reason to believe he was anyone but the person he purported himself to be," said the Sands's Mr. Reese. A spokesman for MGM Resorts said the company had no comment.

Federal prosecutors said that Mr. Siddiqui spent that money, and millions more, at the casinos, which gave Mr. Siddiqui huge lines of credit, free luxury hotel suites and free private-jet rides, according to court filings. Separately, documents reviewed by The Wall Street Journal show that Mr. Siddiqui used an internal Sands credit system that allowed high rollers to deposit millions of dollars in accounts in Las Vegas and then access the funds in Macau, or vice versa.

Federal agents arrested Mr. Siddiqui in 2009 on charges of taking illegal kickbacks. He pleaded guilty and now is serving a six-year prison term. Mr. Siddiqui's lawyer declined to comment on the probe.

That same year, the government's case against Mr. Ye Gon was dismissed after prosecutors found problems with evidence and witnesses. He still is being held in custody pending extradition to Mexico, where authorities want to put him on trial for drug trafficking and money laundering, according to court records filed in the extradition case.
—John R. Emshwiller contributed to this article.
38 : GS(14)@2012-08-05 15:19:19

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120805/News/ea_eab1.htm


【明報專訊】拉斯維加斯金沙集團再度傳出負面消息。繼澳門的金沙中國(1928)被指涉嫌以行賄方式取得澳門賭權、容許賣淫行為,以及非法轉移資料到美國之後,美國傳媒亦報道,美國政府正調查拉斯維加斯金沙集團以及其數名高層行政人員,是否違反了打擊洗黑錢的法例。

美報指涉毒犯連鎖店前高層

據《華爾街日報》報道,幾年前,曾有兩名豪賭客光顧拉斯維加斯金沙集團的賭場,涉及的金額達到數以百萬美元計。美國司法部的洛杉磯辦事處正在調查,金沙集團處理從這兩個豪賭客收到的金錢時,是否有違規行為,例如沒有通知政府當局一些可疑之處。

這兩名豪賭客分別是墨西哥華裔商人葉真理,以及加州一家連鎖店的前任高層Ausaf Umar Siddiqui。前者後來在2007年7月在美國被捕,並被控販毒。而後者後來則被判非法收取回佣。

據悉,葉真理經常光顧拉斯維加斯的賭場,最愛玩百家樂,一注就是15萬美元。由於他出手闊綽,因而大受賭場歡迎。他經常光顧的威尼斯人賭場(屬金沙集團旗下),還送了他一部勞斯萊斯汽車,以示獎勵。根據一些證人的口供,葉真理在拉斯維加斯的賭場(包括威尼斯人)一共輸掉超過1.25億美元,包括由賭場借給他的4000萬美元。

以金沙作試金石 迫使賭業監管更嚴

美國司法部和財政部的高級官員表示,近年,他們越來越擔心,賭博行業的標準不夠嚴格,賭場被利用作洗黑錢以及支援恐怖主義的工具。這次針對金沙集團的調查,可以作為重要的試金石,迫使賭業的監管要更加接近銀行業,賭場要知道其客戶的錢是從何而來。

暫時來說,還沒有舻象顯示,司法部有調查金沙集團的首席執行官兼最大股東艾德森本人。在美國,艾德森除了是「賭王」之外,也是一名疏爽的政治捐獻者。在今年較早時候,艾德森和他的家庭就對角逐共和黨總統候選人提名的羅姆尼作出最大的一次政治捐款。艾德森還表示,他將會在今年的美國總統選舉中,捐出大約1億美元支持共和黨的候選人。

金沙發言人:正與當局合作

然而,司法部在這個敏感的時候對金沙集團進行調查,亦可能會被批評為有政治動機,目的是打擊現任總統奧巴馬的對手的主要支持者,令其失去誠信。而金沙集團的發言人Ron Reese則表示,該公司正與政府當局合作,後者正調查該公司從個別賭客處收到的金錢的處理方式。Ron Reese強調,該公司相信自己的做法恰當,沒有承認任何不法行為。
39 : GS(14)@2012-08-11 17:59:57

http://cn.wsj.com/gb/20120810/bch145258.asp?source=Billingual
2007年秋天,中國駐美大使在美國巡訪期間,曾經到訪拉斯維加斯金沙集團股份有限公司(Las Vegas Sands Corp.)的威尼斯人賭場(Venetian casino)。中國大使到訪是為了慶祝計劃中的北京艾德森中美貿易中心(Adelson Center for U.S.-China Enterprise)不久將開業。在場賓客享用了魚翅和其它中國美食。

Associated Press
拉斯維加斯金沙集團首席執行長艾德森與他的妻子一道觀看澳門金沙中心的模型。
艾德森中美貿易中心旨在幫助美國中小企業打入中國市場。雖然施工建設了18個月,但該中心從未開業。艾德森中美貿易中心由金沙集團投資建設,並以金沙首席執行長(CEO)的姓氏命名。

據公司文件和知情人士透露,這個項目現在受到美國司法部、美國證券交易委員會(SEC)以及金沙集團審計委員會的審查,目的是搞清楚該項目是否違反了美國的反賄賂法規。

這些審查始於此前美國司法部和SEC圍繞金沙集團是否違反了《海外反腐敗法》(Foreign Corrupt Practices Act)所展開的調查(金沙集團於去年披露了這一情況)。先前遭解職的澳門金沙負責人以「不當解僱」為由對金沙集團提起訴訟,並在訴訟中提出多項指控。上述調查不僅僅涉及訴訟中提出的指控。目前這起訴訟仍然待決。

Imaginechina
楊塞新
金沙集團目前正配合有關機構對它進行調查,它同時否認了澳門金沙原行政總裁翟國成(Steve Jacobs)在上述訴訟中提出的各項指控。

翟國成在訴狀中說,他對公司同一名在政界擁有深厚人脈的澳門律師的關係提出質疑後,遭到解僱。

(這起調查同《華爾街日報》上週所報金沙集團受到的一起聯邦調查相互獨立。那起聯邦調查想搞清楚的是,在處理拉斯維加斯兩位富豪賭客的上千萬美元資金時,金沙集團是否違反了反洗錢法規。金沙集團在接受調查時否認它在這件事上有不當行為。)

知情人士透露的情況以及《華爾街日報》看到的調查文件顯示,除了翟國成在前述訴訟中提出的那些指控外,美國政府和金沙集團至少還對金沙在中國內地的三宗交易進行了調查,這些交易和金沙澳門的賭場業務無關。這些文件反映了金沙集團董事會所轄審計委員會的調查活動。

這三宗交易涉及的問題分別是:金沙為艾德森中美貿易中心的不動產所支付的5,000萬美元;金沙贊助一隻中國籃球隊;在澳門和香港之間提供輪渡服務的一份協議。

金沙董事會所轄審計委員會的初步調查結果上週被提交至內華達州博彩業監管機構,這項調查由一家外部律師事務所牽頭進行。內華達州博彩業監管機構也在進行自己的調查。

在審查了公司一些前任高管(包括前總裁韋德納(William Weidner))在2005年至2009年之間啟動的一系列交易後,金沙集團審計委員會發佈初步報告說,金沙的控制機制、賬本以及過往記錄都不夠充分。

雖然調查尚未完成,但上述外部律師事務所對前述那些交易已經開展的部分進行調查以來,迄今尚未發現有足夠的證據顯示金沙向中國官員行賄。

知情人士說,長期擔任金沙集團董事長兼首席執行長的該公司最大股東艾德森(Sheldon Adelson)和公司其他現任高管似乎並未直接參與這些交易。

本報看到的金沙集團審計委員會初步調查報告(副本)稱,該委員會目前看到的證據尚不足以讓它對公司現任管理層的誠信產生質疑。

據瞭解調查情況的人士說,金沙集團的紀錄備存工作可能是調查對象之一,因為《海外反賄賂行為法》要求美國企業做好紀錄備存工作。

調查報告顯示,金沙集團以前曾經針對公司內部控制和紀錄備存工作存在不足的問題展開過內部調查,為解決這方面的問題,公司董事會在2010年2月份採取了新的內部措施。

該公司拒絕評論這幾樁調查或董事會的初步調查報告。金沙集團的審計委員會聘請了美邁斯律師事務所(O'Melveny & Myers)來牽頭進行調查,該所從事此次調查工作的律師格萊姆(Richard Grime)拒絕置評。SEC和美國司法部也拒絕置評。

金沙集團審計委員會的一些初步調查結果使人得以瞭解到2008年至2009年該公司管理層內部發生的一場爭論。當時金沙集團出現財務困難,韋德納對董事會表示他已經對艾德森的領導失去信心,然後辭職。

韋德納發表聲明說,他的中國戰略獲得了董事會的批准。他表示沒有證據表明他有什麼活動在美國會被視為非法,並稱董事會將這次調查的重點放在以前的管理層身上是為了轉移注意力、保護現任管理層。

對艾德森來說,這些調查發生在一個敏感時期,因為他是美國大選中共和黨的重要捐款人。

過去10年裡,艾德森把金沙集團從一家內華達賭場與會展中心改造成一個亞洲博彩帝國。金沙在亞洲市場的高歌猛進幫它扛住了拉斯維加斯的深度衰退。此次調查要瞭解的是該公司在亞洲擴張初期的部分情況。

據公開聲明和知情人士的說法,建設艾德森中心是為了與有影響的商界團體拉關係,其中包含與中國國際貿易促進委員會等機構的合作協議和貿易促進協議。中國貿促會的會長是前副總理萬里的兒子萬季飛。金沙集團審計委員會的報告說,金沙集團聘請了萬季飛的女兒萬寶寶來負責公關工作。

萬寶寶沒有回覆置評請求。

修建艾德森中心是2005年公佈的一項計劃的一部分。知情人士說,根據這一計劃,金沙將投資10多億美元,在中國南方毗鄰澳門的橫琴島新建一座包括非博彩會展中心、酒店和零售店面在內的龐大綜合建築。

金沙希望橫琴島能成為一個大受歡迎的會展目的地,因為中國人去那裡不像去澳門一樣需要簽證。從橫琴乘坐渡船,不需多遠就能到達澳門的賭場。

知情人士說,金沙集團前澳門總會計師Yvonne Mao正在協助美國聯邦調查局(FBI)調查這些交易。這位前高管拒絕置評。

目前尚未有任何一位金沙集團的現任或前任高管被控存在不法行為。

知情人士表示,調查人員正對中國商人、金沙集團受薪顧問和商業夥伴楊塞新展開調查。人脈極廣的楊塞新曾受聘於金沙集團,幫助該公司在中國建立關係並促成交易。

金沙集團董事會的文件顯示,調查人員正就該集團通過楊塞新之手為北京艾德森中美貿易中心寫字樓項目支付的5,000萬美元等事進行調查。

這其中還涉及一家中國國有大型旅行社中國國旅股份有限公司(China International Travel Service)。

董事會調查人員表示,暫且沒有發現證明存在任何腐敗性支付的足夠證據。

記者曾試圖多次聯繫楊塞新置評,但均未獲成功。中國國旅沒有回應記者的置評請求。

艾德森中美貿易中心項目於2008年胎死腹中。金沙集團說,已決定停止該項目的建設,原因是金沙集團2008年陷入財務困境及其管理層重組。

金沙集團發言人拒絕就該公司與中國官員的關係發表評論,並說艾德森本人對此也無可奉告。

在另一筆交易中,金沙集團獲得了中國一支職業籃球隊的控制權,並將該籃球隊遷至距澳門不遠的深圳。金沙集團將這支籃球隊更名為深圳威尼斯人俱樂部,該集團旗下的賭場品牌也是「威尼斯人」。

金沙集團董事會的初步調查報告顯示,作為賭場運營商,金沙集團當時未被允許買下那支籃球隊,但金沙集團支付約800萬美元贊助並控制了這支球隊。該球隊由楊塞新買下。

報告說,雖然這800萬美元中有多達145萬美元目前去向不明,但沒有直接證據表明金沙集團的資金流向了政府官員。

此外,調查的另一個焦點是有關金沙建立高速輪渡服務公司的交易。該公司負責將賭客從香港送至澳門。據金沙董事會審計委員會的初步調查報告顯示,金沙輪渡服務公司的合作夥伴是中國廣東省控股的一家公司以及一家金沙董事會認為可能與楊塞新有關聯的公司。

目前還不清楚,有關輪渡公司交易的哪一點引起了調查人員的興趣。

該輪渡公司仍在運營,金沙前不久也續簽了與這家廣東公司的合同,不過有關那支籃球隊的協議在艾德森中美貿易中心項目失敗後不久便被終止了。

此外,金沙董事會的調查文件顯示,金沙似乎已終止了與楊塞新的合作,該集團在澳門橫琴島的建設計劃也已放棄。

據金沙集團披露,中國外匯交易管理機構後來曾因金沙涉嫌違反外匯制度對其處以約163萬美元的罰款。

據本報記者看到的一份發自金沙外聘法律顧問機構的電子郵件顯示,具體罰款原因是因為金沙集團對於撥付給艾德森中美貿易中心不動產項目的數筆資金使用不當,該集團將這些資金支付給了楊塞新的一個關聯企業。中國外匯管理機構沒有回覆置評請求。

供職於上述法律顧問機構的一名律師也發了一份電子郵件並在其中解釋道:如今,中國正逐漸成為一個由法律而不是由個人關係網來發揮作用的社會。
40 : greatsoup38(830)@2012-08-13 13:10:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813084_C.pdf
本公司注意到華爾街日報於二零一二年八月九日刊登標題為「金沙中國的交易遭仔細審
查(Sands China Deals Scrutinized)」的文章(「文章」)。本公司特此澄清,文章所指調查乃針
對本公司間接主要股東Las Vegas Sands Corp.(「LVSC」),而調查文件曾提及作為LVSC附
屬公司的本公司。此外,文章內關於調查對「審核委員會」的引述,乃是對LVSC審核委
員會的引述,而非本公司的審核委員會。
我們謹確認,目前並無任何有關收購或變賣的商談或協議為根據香港聯合交易所有限
公司證券上市規則(「上市規則」)第13.23條而須予公開者;董事會亦不知悉有任何足以
或可能影響價格的事宜為根據上市規則第13.09條所規定的一般責任而須予公開者。
41 : GS(14)@2012-08-27 12:20:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827084_C.pdf
財務摘要
‧ 本集團旗下所有物業於半年內為本公司貢獻經調整EBITDA 873,000,000 美元
(6,771,700,000 港元),創下歷來新高,較二零一一年上半年的754,900,000 美元
(5,875,200,000港元),上升15.6%。
‧ 與二零一一年上半年的2,360,800,000美元(18,373,400,000港元)比較,本集團於二零
一二年上半年的總收益淨額增加23.7%至2,920,500,000美元(22,653,700,000港元)。
‧ 與二零一一年上半年的539,500,000美元(4,198,800,000港元)比較,本集團於二零一二
年上半年的利潤下跌18.5%至439,800,000美元(3,411,400,000港元)。未計有關第七及
第八地段及澳門威尼斯人太陽劇團表演閉幕的減值虧損及有關金沙城中心的開業
前開支,經調整利潤由二零一一年上半年的561,700,000美元(4,371,500,000港元)增
加20.3%至二零一二年上半年的675,800,000美元(5,242,000,000港元
42 : GS(14)@2012-08-27 12:21:31

業務回顧及前景
我們的業務策略是持續成功發展路氹金光大道項目,運用本公司綜合度假村的業務模
式打造亞洲首屈一指滙聚博彩、休閒及會議的交滙點。本公司持續執行二零一一年年報
所描述的策略。有關策略在二零一二年上半年取得成效。我們相信有關策略在今年內其
餘時間將繼續帶來成果。
金沙城中心
於二零一二年四月十一日,金沙城中心一期啟業,為旗下路氹金光大道發展項目添上新
猷。一期提供超過600間康萊德酒店品牌客房及套房及超過1,200間假日酒店品牌客房。
一期建設亦包括建成毗鄰位於第六地段的酒店大樓結構工程,該酒店大樓將由
Starwood Asia Pacifi c Hotels and Resorts Pte Ltd. 及喜來登海外管理公司(Sheraton Overseas
Management Co.)在其喜來登品牌名下管理。一期建設內會開設各式零售店舖,並且建有
逾300,000平方呎的會議場地,另外又設立多項飲食場所,加上106,000平方呎的娛樂場以
及貴賓客戶的博彩區。二A期建設預計在二零一二年九月二十日開業,包括第六地段首
幢酒店大樓投入服務,設有1,829間喜來登品牌客房及套房,加上新添的博彩區以及其
餘的零售、文娛、餐廳及會展獎勵旅遊設施。二B期建設預計於二零一三年初開業,包
括第六地段的第二幢酒店大樓,將以喜來登品牌額外提供2,067間客房及套房。我們預
計將進一步投資670,000,000美元以完成二期建設。
三期建設預期包括第四家豪華的 St. Regis 品牌酒店及多用途大樓。預計完成三期的總成
本約為450,000,000美元。我們計劃依據需求及市場狀況開始三期的建築工程。
第三地段
金沙城中心開業後,我們下一步發展計劃將會在第三地段發展綜合度假村。澳門政府於
二零一二年七月十三日發出函件通知本公司,運輸工務司司長決定批准我們的申請,將
有關第三地段的發展限期延後至二零一六年四月十七日。我們計劃於該綜合度假村的
設計完成且獲批准,並領取所有必要的政府建築批文、許可證及執照後,開始施工。預
期第三地段將設有一個連接澳門百利宮及澳門威尼斯人的綜合度假村,當中包含酒店
客房、博彩區、會展獎勵旅遊設施及其他綜合度假村休閒設施。
第七及第八地段
於二零一二年五月三十日,根據澳門行政程序法典第84(d)及86條,我們撤銷就澳門政府
於二零一零年十二月二日不批准我們申請第七及第八地段批地的決定向澳門中級法院
提出的司法上訴。
43 : GS(14)@2012-08-27 12:22:17

5. 其他開支
截至六月三十日止六個月
二零一二年二零一一年
千美元
(未經審核)
減值虧損143,649 —
水電費及營運供應品85,694 68,532
呆賬撥備24,018 20,302
專利費16,009 10,380
管理費14,811 13,838
工程暫緩成本11,645 11,685
經營租賃款項8,181 6,692
核數師酬金566 530
出售物業及設備的虧損97 1,314
按公平值計入損益的金融資產的公平值虧損63 956
外滙收益淨額(1,185) (1,494)
其他支援服務79,436 63,244
其他經營開支72,228 44,461
455,212 240,440
本集團早前已開展其稱為第七及第八地段的路氹金光大道發展項目的前期工程。
於二零一零年十二月,本集團接獲澳門政府通知,不批准第七及第八地段的批地
申請,而本集團已向澳門行政長官申請行政覆核該決定。於二零一一年一月,本集
團向澳門中級法院提出上訴。於二零一二年五月,本集團撤銷上訴,錄得截至二零
一二年六月三十日止六個月內有關第七及第八地段資本化發展建築成本的減值虧損
100,700,000美元。
截至二零一二年六月三十日止六個月內,本集團亦就澳門威尼斯人的太陽劇團表演
閉幕錄得42,900,000美元的一次過減值虧損。

44 : GS(14)@2012-08-27 12:23:50

盈利增10%,至5.9億,債略重
45 : GS(14)@2012-09-19 22:33:20

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120919/News/ec_eca1.htm


金沙城中心由三間酒店組成,第一期(圖左座)已於4月啟用,二期A座(圖中座)將在明天開幕。
放大

對於金沙城中心第2期開幕,市場並未一致看好。中銀國際分析員樊宇軒指出,新場開幕不等同博彩盈利會增加,還需視乎公司方面如何進行宣傳。此外,據他所知,雖然金沙城中心二期料可容納約150張賭桌,但有機會只是將威尼斯人酒店原有的舊賭桌搬過來用,要推高盈利就要視乎公司能否透過有效的宣傳提升酒店和其他服務,以吸引更多人流和改善賭桌的博彩收入。

不過也有券商保持樂觀態度。花旗認為,有關項目的啟用將有助進一步拉動澳門賭博收入,而德銀更指出,該項目將有利於金沙中國從澳博(0880)及永利澳門(1128)搶得市佔率,由今年第4季預期的20%提升至2013年尾的23%,因為金沙中國是眾濠賭股中唯一一家能於2015年前擴張營業。

德銀﹕金沙中國可搶市場佔有率

另外,昨日野村及花旗皆發表報告,預計9月的博彩數據將較預期為佳。花旗表示,澳門博彩收入於本月首16日達135億元(澳門幣.下同),即每日平均收入為9.31億元,多於上月平均每日8.43億元。雖然未來兩周為黃金周前夕,會較為淡靜,但即使以期內平均每日只有7.96億元博彩收入計算,整個9月仍可錄得253億元總收入,按年及按月分別有19%及3%增長。野村亦調高9月澳門賭彩收入預期,由原先24至25億元,調高至25至26億元,即按年升18%至22%。昨日濠賭股全線上升,銀河娛樂升近3%,收報25.45元,為升幅最大股票,而金沙中國亦升1.5%,收報29.65元。

明報記者 陳悅
46 : GS(14)@2012-11-03 12:50:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121102026_C.pdf
第三季概覽
LVSC主席兼行政總裁 Sheldon G. Adelson 先生表示:「在澳門,我們的財務業績創新高,
各業務分部均錄得驕人增長及強勁營運動力。我們於路氹金光大道的發展計劃亦進展理
想,金沙城中心二期成功開幕,為公司歷來最大的綜合度假村發展項目以及路氹金光大
道總體規劃的重要組成部分。我們預期金沙城中心的特色與多元化的設施及服務將對
路氹金光大道以及澳門帶來莫大的裨益,特別是金沙城中心酒店客房及套房的數目相
當可觀,其作為其中一個全球卓越商務休閒目的地之地位將會更加穩固。展望未來,我
們仍然充滿信心,即將完成的相連路氹金光大道物業(澳門威尼斯人、澳門四季、百利
宮娛樂場及金沙城中心),覆蓋面積達28,000,000平方呎的綜合度假村,將為澳門未來的
增長奠下穩健的基礎。」

金沙中國有限公司*綜合財務業績
根據美國公認會計原則,金沙中國有限公司*的總收益淨額由二零一一年第三季的
1,200,000,000 美元增至二零一二年第三季的1,640,000,000 美元,增幅為36.7%。金沙中國
有限公司*經調整物業 EBITDA由二零一一年第三季的390,600,000美元,增至二零一二年
第三季的485,600,000美元,增幅為24.3%。金沙中國有限公司*的收入淨額由二零一一年
第三季的278,300,000美元,上升至二零一二年第三季的326,700,000美元,增幅為17.4%。
...
盈利發佈會摘要
LVSC主席兼行政總裁Sheldon G. Adelson先生宣佈:
就第一點我們現有物業的自然增長而言,我希望闡述澳門本季的一些要點,當中,我們
領先業界的投資規模及基建為我們在世界最大及利潤最高的博彩市場中取得驕人的業
績。
我們的澳門季度業績基本上在各類別均創下了公司的新紀錄 — 而我們預期我們的營運
增長勢頭在未來的季度將會持續。
季內,我們佔澳門博彩收益總額的市場份額為19.3%,較去年14.3%有所上升,市場份額
增長為35%。
我希望提及的是,在我們今早看到的報告內 — 我們於澳門十月份的博彩贏款額的市場
份額為超過20% — 再一次顯示了我們以高於市場的速度增長,而此乃我們的投資及策
略所產生的成果。
季內轉碼金額創下新高,增加45.5%至36,000,000,000美元,顯示季內貴賓客戶市場份額
為轉碼金額的約17%,去年則僅為11.4%,轉碼金額的市場份額上升了49.1%。
季內轉碼贏額增加54% — 而同期澳門整體市場則下降1%。這是非常驚人的。
當所有其他同業的貴賓客戶業務金額下跌時 — 我們則錄得強勁增長。
我們於澳門中場博彩分部的強勁自然增長及動力同樣令人滿意。基於其高利潤架構,該
分部更是我們未來現金流量及底線業績的關鍵。
季內澳門非轉碼博彩桌贏款額上升36.4%至超逾658,400,000美元 — 為公司的另一新紀錄。
本季博彩桌生產力亦有效改善,我們的物業組合內的每中場博彩桌贏款額按年增加26%
至將近每博彩桌8,700美元。
第二點 — 現在即可達到的發展項目增長。
由於金沙城中心的發展,以及我們得以於第三地段發展「巴黎人」,我們於澳門的業績將
會錄得大幅增長。
至於金沙城中心 — 本季中場博彩桌及角子機業務均錄得顯著增長。每日中場博彩贏款
總額較截至六月三十日止的非完整季度增加15%,達到每日1,560,000美元。
我們認為強勁的營運動力在未來季度將會持續 — 尤其是因為金沙城中心二期的額外酒
店、餐飲、購物及娛樂設施開始作出貢獻。由於該等設施季內僅開業11天,故此對本季
收益的影響極微。
不要忘記,自二零一二年四月起,我們已於澳門開設超過3,660間新酒店客房及兩個新
娛樂場。此外,我們將會於二零一三年一月開設2,000間新酒店客房 — 這就是增長。
路氹金光大道上的產品組合規模及工程項目的戰略優勢,包括設有空調及旅客捷運、連
接金沙城中心與路氹西邊的四季及威尼斯人的行人天橋 — 將於十二月啟用 — 將會令我
們於路氹的所有物業受惠,並鞏固我們的零售購物中心業務。隨著澳門市場持續增長,
我們認為金沙城中心在不久將來將有機會產生足可與澳門威尼斯人媲美的財務業績。
澳門巴黎人將會為我們於路氹金光大道的組合增添另一項綜合度假村物業,目標於二
零一五年底落成。我們已向澳門政府遞交設計規劃,現正在等待政府批核,我們有望於
不久將來開展打樁工程。

LVSC行政副總裁兼財務總裁Kenneth J. Kay先生宣佈:
暫緩調整EBITDA利潤率維持於34%的穩健水平,反映我們於澳門利潤較低的貴賓客戶業
務佔有較大的市場份額。隨著金沙城中心的擴展令我們澳門中場博彩及非博彩收益組
合增長,我們預期暫緩調整EBITDA利潤率將會增加。
LVSC全球博彩業務總裁Robert G. Goldstein先生宣佈:
澳門 — 我們在各博彩分部均錄得強勁增長及動力,包括中場博彩桌、角子機、電子桌
面博彩及貴賓客戶分部。
我們每日每博彩桌賺取8,700美元,去年則為6,900美元。
1,800間新增喜來登酒店客房於九月投入服務 — 另外2,000間新增客房將於明年初啟用 —
將會推動我們增長。
季內角子機及電子桌面博彩金額增加29.4%。
轉碼金額增加45.5%,而澳門貴賓客戶市場總額維持平穩。
我們的中場博彩桌收益,包括場館電子桌面博彩收益,在季內上升48.3%, 達到
669,500,000美元的新高,佔據澳門市場最重要的分部26.4%的市場份額。
倘中場博彩桌、角子機和電子桌面博彩贏款額合併計算,我們的物業組合第三季的每日
贏款額為8,500,000美元 — 較去年增加34.9%。我們的每日中場博彩贏款額領導市場。展
望未來 — 我們預期市場最大的增長額將會於路氹產生 — 路氹坐擁市場大部分的客房、
購物、餐飲及娛樂設施。而我們將會是此等增長最大的得益者。
金沙城中心的發展在我們今天的業績中十分顯著。
本季的每日中場博彩贏款額較該物業於四月開業至六月三十日期間增加15%。
九月季度的每日轉碼金額較六月季度增加13%。
季內酒店入住率亦十分強勁,於目前第四季期間亦持續增長。
下文為盈利發佈會問答環節的其他摘要:
有關 LVSC 計劃如何為其股息付款提供資金的提問,Kay 先生的回應為,LVSC 目前預
期將會自金沙中國收取最多1,000,000,000美元,惟須待金沙中國董事會審閱及批准後方
可作實。
47 : greatsoup38(830)@2012-11-10 16:56:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121108106_C.pdf
根據國際財務報告準則,金沙中國有限公司*的總收益淨額由二零一一年第三季
的1,194,800,000 美元(9,311,600,000 港元)增至二零一二年第三季的1,628,600,000 美元(12,628,000,000港元),增幅為36.3%。金沙中國有限公司*經調整EBITDA由二零一一年第三季的390,900,000美元(3,046,400,000港元),增至二零一二年第三季的485,100,000美元
(3,761,400,000港元),增幅為24.1%。金沙中國有限公司*的收入淨額由二零一一年第三季的281,100,000美元(2,190,700,000港元),上升至二零一二年第三季的328,200,000美元(2,544,800,000港元),增幅為16.8%。不包括有關金沙城中心的開業前開支,經調整利潤由二零一一年第三季的291,700,000美元(2,273,300,000港元)增至二零一二年第三季的
367,100,000美元(2,846,500,000港元),增幅為25.8%

主要是減值虧損及開支,扣除之仍保持一定增長。
48 : GS(14)@2013-01-27 18:30:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125124_C.pdf
金沙中國有限公司*(「本公司」)董事會(「董事會」)今日議決,向二零一三年二月十九
日名列本公司股東名冊的本公司股東宣派中期股息每股0.67港元。
49 : ng caddy(36072)@2013-01-27 19:17:32

澳門受為大陸的腐敗,我有親友在澳門輸了幾千萬,近幾年好多人在大陸搵有錢人去賭,在石獅就有不少人老板去澳門輸了自殺,不少干大陸官員也是,所以澳門賭股長升長有
50 : GS(14)@2013-01-30 00:57:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130129/news/ec_ecb1.htm


【明報專訊】金沙中國(1928)旗下金沙城中心第二座酒店大樓宏地樓竣工,集團總裁愛德華.卓思表示,下一步將討論在金沙城中心發展瑞吉酒店,以及啟動總值28億美元的金光第三期巴黎人項目。該集團亦已經獲澳門政府批出200張賭䒷,但是他拒絕透露會否趕在農曆新年假期前投入運作。

澳門2010年起實施「限䒷令」,於2013年前將賭䒷數目限制在5500張之內。金沙是次為「解凍」後首間獲批新賭䒷的營運商,但瑞信分析員陳偉邦指出,金沙城中心去年開幕時未有新䒷,今次只是「補番數」,但認為獲批時間較市場預期為早。

卓思相信,澳門博彩業全年維持雙位數字增長,如果高於市場估計的全年增長14%會更好。他不認為中國的反貪腐行動對博彩業有重大影響,反而金沙中國會緊跟美國母公司拉斯維加斯金沙的步伐,重新制訂反洗錢程序,已聘3名專家跟進,其中一名已到澳門。市場較早前曾傳出,該等專家曾任職美國聯邦調查局。

金沙料澳門博彩業雙位數增長

他續稱,金沙中國將繼續增建更多不同檔次酒店房間,爭取更大市場份額,及帶動非博彩業務。現時非博彩業務佔整個集團逾10%業務比重。金沙城旗下喜來登酒店開業逾兩個月,入住率達88%,該店董事總經理若瑟夫.道普補充,在農曆新年3日假期的訂房率已經爆滿。

若連同該集團擬增建的第三期巴黎人項目,金沙中國於澳門的客房數目將由9000間增加3000間至1.2萬間。

卓思說,按現時發展藍圖,金沙中國未準備聯同多個酒店合作夥伴在澳門發展,亦未有任何集資計劃。
51 : greatsoup38(830)@2013-02-01 00:47:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130131034_C.pdf
金沙中國有限公司*的綜合財務業績
根據美國公認會計原則,金沙中國有限公司*的總收益淨額由二零一一年第四季的
1,330,000,000美元增至二零一二年第四季的1,970,000,000美元,增幅為48.1%。金沙中國
有限公司*經調整物業 EBITDA 由二零一一年第四季的430,100,000美元,增至二零一二年
第四季的619,900,000美元,增幅為44.1%。金沙中國有限公司*的收入淨額由二零一一年
第四季的306,700,000美元,上升至二零一二年第四季的467,000,000美元,增幅為52.3%。
澳門威尼斯人第四季經營業績
澳門威尼斯人的入場人次以至財務表現持續強勁。該物業的經調整物業 EBITDA 錄得
333,100,000美元,較二零一一年第四季上升17.6%。轉碼贏額百分比為高於預期的3.25%,
對經營業績帶來正面影響,而二零一一年第四季為2.95%。二零一二年第四季經調整物業
EBITDA 利潤率由去年同季的37.1%增至39.5%。季內,非轉碼入箱數目為1,220,000,000美
元,較去年同季增加10.5%。而非轉碼贏額百分比增至29.9%。季內,轉碼金額減少6.6%
至12,660,000,000美元,部分是由於御匾會進行翻新工程,使季內平均營運的轉碼博彩桌
減少29張所致。角子機收入總額為1,290,000,000美元,較去年季度上升21.3%。季內購物
中心收益較去年同季增加12.3%。
52 : greatsoup38(830)@2013-02-01 00:48:10

LVSC 主席兼行政總裁 Sheldon G. Adelson 先生宣佈:
第一點 — 自然增長。我希望闡述我們在澳門創新紀錄的表現,當中,我們領先業界的
投資規模及基建為我們在世界最大及利潤最高的博彩市場中取得領先市場的強勢增長。
季內,我們佔澳門博彩收益總額的市場份額為21.1%,較去年15.5%有所上升,市場份額
增長為36%。
季內轉碼金額創下新高,增加37.1%至39,000,000,000美元,顯示季內貴賓客戶市場份額
為轉碼金額的約18%,去年則僅為12.8%,轉碼金額的市場份額上升了40%。
我們於澳門中場博彩分部的強勁增長及勢頭同樣表現亮眼。基於其高利潤架構,該分部
更是我們未來現金流量及底線業績的關鍵。
季內澳門中場博彩桌贏款額大幅上升52.6%至超逾769,000,000美元 — 為公司的另一新紀
錄。我們於該分部無可比擬的實力令我們目前在澳門市場的EBITDA進賬方面超絕群倫。
展望未來,我們於澳門路氹融合飲食、零售及文娛的綜合度假村組合的投資,加上為中
場博彩分部而設的龐大酒店客房數目,為我們奠定於澳門取得強勁現金流量增長的基
礎。
本季中場博彩桌生產力亦有效改善,我們的物業組合內的每日每博彩桌中場博彩贏款
額增加33%至每日9,716美元的新高。我們物業組合內的每項物業的每日每博彩桌中場博
彩贏款額均創下新紀錄,四季酒店及澳門威尼斯人分別上升68%及47.8%。
金沙城中心繼續穩定擴展業務 — 季內中場博彩桌及角子機業務分別可見有效增長。每
日中場博彩贏款總額(包括來自中場博彩桌、電子桌面博彩及角子機的收益)較截至九
月三十日止季度增長65.4%。
路氹金光大道物業第四季訪客人次達到13,000,000人次,僅十二月已超過5,000,000人次。
我們設有扶手電梯及自動行人道的有蓋溫度控制行人走廊最近投入服務,為路氹金光大
道物業提供更佳的相互連接及交通。行人走廊連接金沙城中心及其5,800間酒店客房,
以及澳門威尼斯人及四季酒店 — 為我們的所有路氹金光大道物業提供更方便的連接。
隨着新增設施成熟,包括於本週較早時間投入服務的2,100間新增喜來登酒店客房及新
增博彩設施,以及全中國正在進行的大型基建項目方便更多於廣州省外定居的居民更
有效便捷地往來澳門,我們相信,我們相互連接的路氹金光大道物業將會是於世界最大
及利潤最高的博彩市場中取得增長的最佳平台。
第二項戰略目標 — 現有市場的發展增長。
我們亦將會在澳門發展位於澳門路氹的第四項綜合度假村物業 — 巴黎人。
巴黎人將會為我們於路氹的組合增添另一項相連的綜合度假村物業。我們已取得必要
的政府批文,現時已開始動工興建巴黎人。巴黎人的地盤準備工作已經展開,目標於二
零一五年後期開業。
下文為盈利發佈會問答環節的其他摘要:
有關本公司擬如何為澳門巴黎人項目提供資金的提問,公司表示,目前預期將於二零
一三年及二零一四年動用現金約700,000,000美元,項目餘額約2,600,000,000美元將會進行
融資。
有關本公司就出售其於澳門的零售購物中心資產的策略的提問,公司表示,目前尚未就
有關出售的架構或時間作出任何決定。公司亦表示,其現時有意在路氹發展另外800,000
平方呎的購物中心,並正等待政府批文。巴黎人亦將會包括額外300,000平方呎的購物中
心。
有關於農曆新年期間預訂酒店客房的提問,公司確認所有酒店客房已全部訂滿。
53 : greatsoup38(830)@2013-02-08 00:28:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130207137_C.pdf
1. 財務摘要
• 截至二零一二年十二月三十一日止年度,收益淨額為6,511,400,000美元(50,466,600,000
港元),較截至二零一一年十二月三十一日止年度的4,880,800,000美元(37,914,100,000
港元)上升1,630,600,000美元(12,552,500,000港元),升幅為33.4%。
• 截至二零一二年十二月三十一日止年度,經營開支為5,230,200,000美元(40,536,700,000
港元),較截至二零一一年十二月三十一日止年度的3,678,500,000美元(28,574,600,000
港元)增加1,551,700,000美元(11,962,100,000港元),增幅為42.2%。
• 截至二零一二年十二月三十一日止年度, 經調整EBITDA為1,977,700,000 美元
(15,328,200,000港元),較截至二零一一年十二月三十一日止年度的1,576,000,000美元
(12,242,400,000港元)增加401,700,000美元(3,085,800,000港元),增幅為25.5%。
• 截至二零一二年十二月三十一日止年度,利潤為1,235,700,000美元(9,577,300,000港
元),較截至二零一一年十二月三十一日止年度的1,133,100,000美元(8,801,900,000港
元)上升102,600,000美元(775,400,000港元),增幅為9.1%。未計有關第七及第八地段
及澳門威尼斯人太陽劇團表演閉幕的減值虧損及有關金沙城中心的開業前開支,經
調整利潤由截至二零一一年十二月三十一日止年度的1,186,800,000美元(9,219,100,000
港元)增加27.8%至截至二零一二年十二月三十一日止年度的1,516,500,000 美元
(11,753,600,000港元)。
...
資本開支
資本開支主要用於新項目,並翻新、提升及保養現有物業。下表列載本公司資本開支的
過往資料(不包括資本化利息及應付建築款項):
截至十二月三十一日止年度
二零一二年二零一一年
(以百萬美元計)
澳門威尼斯人111.7 27.4
澳門金沙25.0 7.7
澳門百利宮27.7 31.1
金沙城中心815.7 717.4
渡輪及其他業務0.9 0.8
其他發展項目20.4 —
資本開支總額1,001.4 784.5
本公司的資本開支計劃巨大。本公司擬動用二零一一年VML信貸融資所得款項支付完成
金沙城二B期所需的發展及建築成本,需要時更會動用現有及日後業務所得現金流量。
待日後需求及市場狀況許可時,預期本公司將會動工興建三期建設。於二零一二年十二
月三十一日,本公司就金沙城中心項目的資本化成本(包括土地)為4,080,000,000美元,
預計將進一步投資295,000,000美元以完成二B期工程。
本公司已開展澳門巴黎人(我們於第三地段的綜合度假村發展項目)的前期建設活動,
於二零一二年十二月三十一日的資本化成本(包括土地)為144,700,000美元。我們已取得
必要的政府批文以開始動工興建澳門巴黎人,並已經展開現場工程。本公司預期設計、
發展及建設澳門巴黎人的成本將約為2,700,000,000美元,包括土地溢價金。
該等投資計劃屬初步階段,並因應執行業務計劃、資本項目的進展、市場狀況及未來業
務狀況展望而作出改動。
...
股息
於二零一三年一月二十五日,董事會向於二零一三年二月十九日名列本公司股東名
冊的本公司股東宣派中期股息每股0.67港元(相等於0.086美元)。根據截至二零一二年
十二月三十一日已發行普通股,將予分派的股息總額估計約為5,400,000,000港元(相等於
696,400,000美元),並將於二零一三年二月二十八日或前後派付。
...
債一般
54 : greatsoup38(830)@2013-03-03 11:40:10

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130303/18182839


【本報訊】金沙中國(1928)母公司拉斯維加斯金沙集團首次承認,可能違反美國《海外反貪污行為法》,主要涉及在中國內地的行為及已離職僱員。但集團強調,有關問題不會對集團財務構成影響,亦不反映內部監控出現弱點,而近數年集團已改善內部運作。
或違防止賄賂法

金沙集團是在新出版的年報披露,經內部檢視後初步發現,集團賬目紀錄及內部監控上有可能違反防止賄賂法例。據知情人士披露,有關發現牽涉多宗在內地的商業交易,並由已離職的行政人員進行。
金沙早於兩年前披露,集團被美國證監會及司法部調查,是否違反《海外反貪污行為法》,相信調查涉及金沙中國前行政總裁翟國成(Steven Jacobs)提出的一宗不當解僱訴訟。
《華爾街日報》早前亦報道,金沙集團前總裁Bill Weidner及多名前任經理,在中國進行多宗交易,但過程缺乏適當的賬目監控,這些交易主要是集團早期計劃拓展亞洲業務時,尋求與中國建立關係網絡,以協助集團在澳門發展新賭場業務。這些交易亦涉及在中國贊助成立籃球隊,以及試圖以金沙主席艾德森(Sheldon Adelson)冠名在北京成立貿易組織,但後者最終未有成事。
55 : GS(14)@2013-03-04 23:29:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130304/news/eb_ebc1.htm


【明報專訊】金沙中國(1928)母公司金沙集團由於涉嫌觸犯美國《海外反貪污法》,近年被美國司法部及證券交易委員會調查。集團近日在全年年報中提到,經過一輪內部調查後,集團確實可能違反該法例,是集團自2011年開始被調查後,首次承認。

事件起因是金沙中國前行政總裁翟國成(Steve C. Jacobs)於2010年以「無理解僱」為由,入稟法院索償,更在文件中指控金沙集團主席艾德森(Sheldon Adelson),要求他賄賂及監察澳門官員。

金沙中國前總裁入稟揭事件

美國證監會因而展開調查,集團亦因此委派3名獨立董事組成委員會作出調查。

而集團周五發表的年報指出,該委員會認為集團確有可能違反《海外反貪污法》,但同時相信不會為集團的財政狀帶來重大影響,亦相信不會為以往的財政重估。集團指出,委員會的工作已經完成大部分,但管理層至今不確定調查會有何結果,因此未能評估事情的重要程度,或會做成何種程度上的損失。

公司指毋須重列過往帳目

自美國證監會展開調查以來,外國傳媒不時傳出有關金沙集團曾涉賄賂的消息。《華爾街日街》曾報道,證監正就三項交易對金沙作出調查,包括支付給北京艾德森中美貿易中心的5000萬美元使用不當、非法買下一支中國籃球隊、及在澳門和香港之間建立高速輪渡服務。
56 : greatsoup38(830)@2013-04-10 00:51:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130409/news/ec_eci1.htm


【明報專訊】金沙集團被香港商人Richard Suen(孫志達)指控拖欠澳門賭權佣金一案上星期於美國拉斯維加斯法院開審。路透引述中國外交部官員稱,中國政府並沒有以澳門賭牌為條件,去獲取金沙主席Sheldon Adelson協助游說,避免美國眾議院阻撓中國申辦2008年奧運。

這宗訴訟歷時已5年,孫志達指2001年安排Sheldon Adelson在北京與中國官員會面,是促成金沙取得澳門賭權的關鍵。但對方未履行承諾支付佣金。2008年孫獲判勝訴,有權取得4.38億美元,但2010年金沙上訴成功,案件需重新審理,上周三開始重審。

港商被指安排副總理見金沙

當年此案開審後,曾有外媒報道稱,孫志達曾安排了金沙高層與北京ʊ組委主席劉淇及時任國務院副總理錢其琛於中南海紫光閣會面,錢其琛更表示可以保證去澳門賭博的人數不會受到限制;而Adelson的回報是透過人脈關係,阻止美國眾議院通過對中國舉辦2008年奧運會的譴責決議。

Adelson上周出庭作供時稱對孫志達佣金一事不知情,而就算曾經作出承諾,但不認為對方真的作爭取澳門賭牌過程中提供了很大幫助。他又指,當年伙拍銀娛取得澳門賭牌,最後卻分道揚鑣,原因是對方與一名黑幫成員的兒子有聯繫。

中國外交部回覆路透社詢問指出,批賭牌是澳門內部事,中國申奧成功與之無關,而是開放透明,依法申辦的成果。另對於Adelson所謂銀娛涉黑言論,銀娛(0027)昨日通告指摘是失實,正採取行動調查並保留追究所有權利及補償。
57 : greatsoup38(830)@2013-04-13 14:21:10

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130412/news/ec_ecc1.htm


【明報專訊】澳門博彩業收入在三月份增長多達25.4%,達到313.36億澳門元新高,金沙中國(1928)行政總裁愛德華·卓思認為,就算最近爆發甲型流感H7N9病毒,甚至內地不時傳出反貪腐及官員送禮,都無礙博彩業的發展。他預計博彩業全年會保持雙位數字增長。

禽流感及反貪無礙博彩業

他說,金沙會關注H7N9病毒在內地爆發的影響,相信情已經受控,但仍會採取措施防範。同時,市場近期屢傳內地進行反貪腐,他亦不見得澳門的博彩市場受到影響,原因是澳門仍然是受歡迎的旅遊點,金沙會將重點放在日益增長的內地富裕階層。最近海南省曾發展類同澳門的賭場項目後,很快已被取締,他認為這證明內地對保持澳門的博彩業地位,未見改變。

他對證券界估計,澳門的貴賓博彩有望全年錄得25%增長,拒作評論,只謂下半年會有更強增長。

在澳門博彩業於三月份錄得較強增長後,愛德華·卓思相信,全年仍可保持雙位數字增長,並估計增加更多五星及四星酒店供應後,有助中場及高轉碼業務擴張。非博彩業務佔金沙整體業務已達10%。隨覑近期延長通關時間一小時對業界帶來助益,若當局落實24小時通關,他會感到高興。橫琴長隆海上世界有望開業,亦有助澳門吸納更多華南的客源。

金沙在推售四季服務住宅項目,愛德華·卓思稱,仍在運作程序中,期望短期內有決定。他們亦會完成處理發展第三地段澳門巴黎人項目所需文件,亦正等候當局批淮。
58 : GS(14)@2013-04-13 17:11:14

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130412/18225385
【向金沙索佣案】
【本報訊】香港商人孫志達向金沙集團索取25億港元佣金案,在美國拉斯維加斯續審。金沙前行政總裁威廉懷德(Williams Weidner)作供,大爆舊僱主、金沙賭場大亨艾德森(Sheldon Adelson)待他不好,又曾支付他多達6,000萬美元(約4.7億港元)巨額遣散費作為掩口費,禁止他說舊老闆壞話。
威廉懷德於當地時間周三在美國法庭作供。他於01年負責簽署文件,同意給予孫志達500萬美元及澳門賭場純利2%報酬,被視為本案關鍵人物。懷德作供稱,他擔任行政總裁期間,艾德森一直干預金沙運作,又形容因這宗官司,令他對艾德森失去信心,又指官司損害了與內地的關係。
懷德於09年離任,他透露當時收取了一筆2,000萬至6,000萬美元的巨額遣散費,其中一個條款是禁止他離開後說舊老闆艾德森壞話,但他作供時仍稱:「他待我不好。」艾德森日前作供稱,金沙獲澳門賭牌是憑一己之力,與孫志達無關,強調中方無插手。
59 : VA(33206)@2013-04-24 21:09:47

藍兵兄, 英哥也叫入金沙中國(1928),只是自己無錢。
200初試$15,被壓下來,如強勢,$16? It won't take long.

http://www.airmanblue.com/2013/04/19-apr-13-4.html
60 : GS(14)@2013-04-29 09:57:26

1928
61 : greatsoup38(830)@2013-05-03 00:53:28

都ok
62 : GS(14)@2013-10-19 16:13:33

strong
63 : greatsoup38(830)@2013-10-27 00:18:12

好強勁
64 : greatsoup38(830)@2013-11-17 09:44:40

http://cn.reuters.com/article/cnMoneyNews/idCNL4S0IX16P20131112


路透香港11月12日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士報導,澳門威尼斯人股份有限公司六年期15億美元循環信貸的高級階段銀團貸款已獲逾10家銀行參貸。

據消息人士稱,參貸銀行包括大西洋銀行、美國銀行美林、中國銀行澳門分行、巴克萊、巴黎銀行、花旗銀行、東方匯理銀行、星展銀行、高盛、中國工商銀行、Scotia Capital、三井住友銀行和新加坡大華銀行。高盛為協調行。

消息人士補充稱,本次高級階段的銀團貸款已經結束。

一如之前報導,受邀銀行將以兩個級別參貸,費用相同,高級別銀行承貸2.25億美元。

消息人士稱,本次貸款利率基於六層槓桿比例體系,最初較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼150基點左右。此項循環信貸的承諾費為50基點。

此項貸款可以港元、澳門元和美元支取。資金將用作一般運營資本。

6月時曾有報導稱該公司尋求一筆22.5億美元的貸款協議,其中包括15億美元循環信貸和最高7.5億美元定期貸款。消息人士稱,該協議最後並未落實,因公司有其他融資計劃。

該公司目前有一筆37億美元的融資將於2016年11月到期,其中包括32億美元分期償還定期貸款和5億美元循環信貸。這筆融資的安排行為中銀澳門、美銀美林、德國商業銀行、高盛、工銀澳門、三井住友、巴黎銀行、巴克萊、花旗、東方匯理、瑞士信貸、荷蘭國際集團、瑞銀集團和新加坡大華銀行。兩部分貸款的最高綜合收益均為254基點,最初利率為香港銀行同業拆息(HIBOR)和LIBOR加碼225基點。目前的利率為LIBOR加碼150基點。

本次循環信貸借款方為Venetian Macau US Finance Co LLC.金沙中國子公司澳門威尼斯人和Venetian Orient Ltd提供擔保。(完)

(編譯 鄭茵 審校 於春紅)
65 : 香港自由人(32603)@2013-11-18 18:12:28

上次去金沙,中場都無咩遊客,大6佬都少,吉枱同無人老虎機非常多。
金沙往來碼頭車少,關閘就多車,司機唔多理港客係唔係趕船,加上買舖大細都要件500,我就決定以後少d去。
我估應該第四季無咩運行。
66 : greatsoup38(830)@2013-12-08 12:07:39

http://cn.reuters.com/article/bo ... rtualBrandChannel=0


路透香港12月5日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士報導,澳門威尼斯人股份有限公司昨日同時進行15億美元六年期循環貸款籌組,及37億美元貸款修改與延期,另外,美國母公司--拉斯維加斯金沙集團準備今日在美國推出32.5億美元再融資案。

先前已報導,澳門威尼斯人打算修改一筆2011年11月取得的37億美元融資,擬延長期限,把到期日從2016年11月推後到2020年,以匹配新的循環貸款。

同意貸款修改及延期的原有參貸銀行,將獲得一筆5個基點修改費,另外還有一筆137.5個基點延期費。延期後,這筆貸款加權平均期限將約為4.506年。

37億美元貸款的利率將與15億美元循環貸款部分相同。循環貸款利率按八種不同槓桿比例水準而定,從借款方槓桿比例低於1.1倍到高於2.5倍,利率較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)的加碼從125個基點到212.5個基點不等。

加碼幅度 槓桿比例

212.5基點 超過2.5倍

200基點 2.25倍至2.5倍以下

187.5基點 2倍至2.25倍以下

175基點 1.75倍至2倍以下

162.5基點 1.5倍至1.75倍以下

150基點 1.25倍至1.5倍以下

137.5基點 1.1倍至1.25倍以下

125基點 1.1倍以下

另一方面,澳門威尼斯邀請銀行參與15億美元六年期循環貸款,一般聯貨階段分為四種價碼。承諾5,000萬美元的銀行,獲得105個基點費用,及安排行頭銜;承諾3,500-4,900萬美元者,費用95個基點,獲得副安排行頭銜;承諾2,000-3,400萬美元者,獲得高級經理行頭銜;承諾1,000-1,900萬美元者,獲得經理行頭銜。


預定12月11日在澳門舉行路演,12月12日在台灣舉行。

先前已報導,在高級銀團階段參與循環貸款的15家銀行可能會同意相關變動。

這15家銀行包括大西洋銀行、美國銀行美林、中國銀行澳門分行、巴克萊、巴黎銀行、花旗銀行、東方匯理銀行、星展銀行、高盛、中國工商銀行、新加坡華僑銀行、Scotia Capital、三井住友銀行、新加坡大華銀行和永隆銀行。除Scotia Capital及永隆銀行擔任主辦行之外,其餘銀行皆為全球協調行兼簿記行。

在高級銀團階段,承諾2.25億美元的銀行獲得約137.5基點的前端費。承諾低於2.25億美元的銀行獲得相同費用。貸款設有一筆50個基點的承諾費。

此項貸款可以港元、澳門元和美元支取。資金將用作一般運營資本。

6月時曾有報導稱該公司尋求一筆22.5億美元的貸款協議,其中包括15億美元循環信貸和最高7.5億美元定期貸款。消息人士稱,該協議最後並未落實,因公司有其他融資計劃。

這筆22.5億美元融資曾開出起始利率為Libor加碼150個基點,依槓桿比例而定。若槓桿比例為1倍以下,加碼幅度將為125個基點;若槓桿比例為1-2倍,加碼幅度將為150個基點;若槓桿比例為2-2.5倍,加碼幅度將為175個基點;若槓桿比例高於2.5倍,加碼幅度將為200個基點。

原有的37億美元融資,包括32億美元分期償還定期貸款和5億美元循環信貸。這筆融資的安排行為中銀澳門、美銀美林、德國商業銀行、高盛、工銀澳門、三井住友、巴黎銀行、巴克萊、花旗、東方匯理、瑞士信貸、荷蘭國際集團、瑞銀集團和新加坡大華銀行。兩部分貸款的最高綜合收益均為254基點,最初利率為香港銀行同業拆息(HIBOR)和LIBOR加碼225基點。根據槓桿比例標準,目前的利率為LIBOR加碼150基點。

新的循環貸款是由Venetian Macau US Finance Co LLC借入,與上述37億美元融資相同。金沙中國旗下澳門威尼斯人及東方威尼斯人提供背書保證。

另一方面,拉斯維加斯金沙今日在美國推出32.5億美元融資,其中包括一筆7.50億美元循環貸款及一筆25億美元定期貸款。資金將用於公司現有債務的再融資,以及支持一般企業用途。

公司新聞稿指出,再融資後,公司長期債務到期日將延後,並消除特定財務約束條款。(完) (編譯 蔡美珍;審校 隋芬)
67 : greatsoup38(830)@2014-01-25 17:06:27

派1.64元
68 : greatsoup38(830)@2014-01-26 00:16:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140125/news/eb_ebc1.htm


【明報專訊】金沙中國(1928)宣布自2009年上市以來最豪一次派息,派息總值出手超過同行。該集團提出,每股派中期息0.87元,比去年同期0.67元大增29.8%;另加派特別息0.77元。是次派息合共1.64元,派息總額多達132.19億元,超過中期報表內披露的現金總值127.84億元。

派息增三成 另加0.77元特別息

以其大股東,即艾德森‧蕭登旗下的拉斯維加斯金沙(下稱美國金沙)持股56.57億股計,美國金沙將套回92.77億元。

雖然金沙中國是次派息超豪,但是以去年上半年現金淨流入最少106.16億元,及通常下半年有更強現金流入,一般相信足以支付是次股息。金沙的年息率將較歷史息率2.23厘有所提升,按昨日收市價59.75元計,達2.74厘,卻低於同行的歷史息率3.23至3.7厘。

連同今次派息,美國金沙自金沙中國上市以來派息,合共回收233.65億元,為其應佔金沙股本計回報逾5倍。
69 : GS(14)@2014-02-16 16:10:31

1928
盈利強勁增長80%,至22億,輕債,狂派息
70 : GS(14)@2014-03-03 11:01:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140303/news/ec_ecc1.htm



上月遭黑客攻擊 金沙客戶資料被盜


2014年3月3日





【明報專訊】金沙中國(1928)母公司、全球最大博彩公司金沙集團,旗下集團網站2月初遭黑客攻擊。金沙日前證實,黑客盜取了金沙美國費城賭場酒店的部分客戶資料,其中包括個人社會保障號碼和駕照號碼,預計受影響的客戶少於累計訪客的1%。


金沙上周發表聲明,證實2月10日旗下網站遭黑客攻擊。當日網站首頁被換成一張散佈多個被火燒的金沙賭場的國際地圖,地圖右上角為金沙主席艾德森(Sheldon Adelson)與以色列總理內塔尼亞胡(Benjamin Netanyahu)的合照。黑客恐嚇並譴責艾德森,稱任何鼓勵使用武器的言論都是犯罪。艾德森去年10月曾公開表示,美國應向伊朗使用核武器而非談判。在發現黑客侵入後,金沙將集團旗下公司網站關閉,一周後才重啟網站。

金沙表示,黑客竊取的客戶資料包括個人社會保障號碼和駕照號碼,也可能包括銀行和信用卡資料。相關受影響的客戶少於該賭場自2009年開業以來累積訪客數量的1%。
71 : hoyin86(39556)@2014-04-26 18:49:28

金沙中國自2005年開業打進澳門市場,用了8年時間,終於在今年首季爭取到23.2%市場佔有率而爬過賭王何鴻燊旗下澳門博彩的龍頭位置。圖為金沙主席蕭登‧艾德森。(資料圖片)

金沙市佔超澳博 稱霸濠賭股
首季純利新高 多賺66%
2014年4月26日
【明報專訊】金沙中國(1928)派發首季度成績表,純利大增66%至7.5億美元,創下該集團季度業績歷史新高,超過市場預期的6.86億美元水平,集團亦首次披露成為澳門博彩業一哥,市場佔有率高達23.2%,按季度計首度超越賭王何鴻燊旗下澳博(0880)。證券界則繼續看好金沙前景,預期更大面積的高端中場在年中投入運作,將令該股受惠。

儘管金沙的首季成績表表現理想,但是受到整體大市向下影響,濠賭股近全線下跌。當中尤以金沙中國跌幅最大,下跌多達3.15元,收報61.45元。其成交額之多更打入榜首位置,全日交投高達20.75億元。

博彩收益大增55%

雖然不少券商在今年2月份已估計,金沙有機會超越澳博成為濠賭股「一哥」,其中中金發表報告指,金沙在2月第一周市佔率已成功爬頭,惟按季度計排名第一卻是首次,加上金沙今次是主動在業績中披露,似乎甚具挑釁意味。

根據金沙公告,除市佔率爬過長期壟斷榜首位置的澳博外,集團首季增長動力主要來源的中場業務,博彩收益大增54.6%至13.4億元,超過澳門市場增長40%的幅度;貴賓廳業務的增長率亦達18.2%,遠超業界同期的12.5%增長率,集團轉碼贏額提高至14.5億美元,俱令到其整體業績保持增長動力。

在金沙旗下四大賭場中,除了澳門金沙的經調整EBITDA(除息稅、折舊及攤銷前盈利)為9140萬美元,下跌5.2%之外,餘皆上升。威尼斯人、金沙城中心,及四季酒店和百利宮娛樂場,分別錄得經調整EBITDA為4.7億、2.65億及1.13億美元,增長達34.9%、101.7%及110.8%。澳門路的購物中心經營利潤達6990萬美元,增長15.2%。期內在澳門的資本開支則達到2.1億美元。

橫琴未來增長空間大

金沙中國主席蕭登‧艾德森指出,隨巴黎人及St. Regis大樓於2015年後期開幕,令酒店房間數目增加36%至近1.3萬間,有望提升中場博彩業務生產力。

同時,因為在澳門及橫琴的基建投資帶動更多遊客訪澳,加上旅客留宿時間在已延至平均2.1晚的基礎上,仍有空間增長,將繼續幫助到業務長遠發展。

德意志銀行發表報告指,隨金沙城中心在今年中會開設大型的高端中場設施,有望令到金沙中國的收益率進一步提高。其給予金沙中國購入評級,目標價為75元。

明報記者 陳偉燊

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140426/News/ea_eaa1.htm

72 : GS(14)@2014-05-02 11:09:56

1928
73 : simonwor(34306)@2014-05-03 13:03:29

Source : 信報上哲
http://shangzhe2.blogspot.hk/2014/05/blog-post.html
股息看濠賭股

...........
.........
.......

宏宏股票中,算得上行業趨勢向上、公司利潤會繼續增長、派息有保證兼高息,我相信大部份濠賭股可以符合這幾個要求,包括永利澳門(1128)、金沙中國(1928)、澳博(880)和美高梅中國 (2282)。

筆者參考較保守的券商預測及過往幾年股息收益率的上限,去推算支持股價的水平。結果見下表(或 Table 3)。
股價 (30/4/2014) 支持價 下跌幅度 相關息率

永利澳門 30.50 25.00 -18.0% 6.5%
金沙中國 56.60 48.00 -15.2% 4.0%
澳博 21.55 17.80 -17.4% 6.0%
美高梅中國 26.95 23.60 -12.4% 7.0%

想看看詳細的數據和計算,請到我的facebook。

最高息是否等於最抵買?我否定這想法,加入管理質素和業務前景,我大多只會留意永利澳門和金沙中國。

是否跌至所謂的「支持價」就等於抵買?還是高於支持價某百分比就可以考慮?以上只供參考,如何處理得按你自己的策略和風險行事。不過,如果你還停留在不願思考,只求一個number和一個買入價的話,股票真的不適合你!
74 : GS(14)@2014-05-05 18:50:32

1928
75 : simonwor(34306)@2014-05-07 22:21:13

Source : 上哲
http://shangzhe2.blogspot.hk/2014/05/blog-post_6.html

濠賭股知多一點點

很多朋友經常問現在是否應該買入濠賭股,接着下一個問題就是:買邊隻呀?

若然反問他們對各賭股有何認識,一般散戶只會說出:

‧金沙中國(1928)和銀河娛樂(027)是藍籌,其餘的都不是;

‧澳博(880)是何生的!

較熟悉市場的散戶朋友還可以說出:

‧澳博、永利(1128)和美高梅中國(2282)只在澳門半島有賭場,路氹的只是剛剛開始興建;

‧金沙強於中場(mass market),永利則強於貴賓廳(VIP)。

你屬於哪一種散戶?還是專業投資者?

上周有傳疊馬仔洗黑錢潛逃;再加上一直擔心中央政府大力打貪而影響生意,尤其是貴賓廳業務,前者將影響短期的sentiment,後者實實在在影響生意。至於短期影響有多深,何時有明顯影響,應該無人知曉。但我相信,三年的向上趨勢應該不易就此改變,尤其是中場。

想知多一點中場和貴賓廳對各賭股的利潤貢獻及各濠賭股的市佔率,德銀報告值得參考【表】,相信可以幫助大家選股時有多一點資料。

另外,如果大家想知道貴賓廳和中場由2005至2013年的增長情況,可參考我的Facebook。中場表現於近數年較平穩,而貴賓廳則較處於較低水平,會否逆轉?我認為不易……但不等於我不喜歡永利。

「大哥,講咗咁多,咁即係買邊隻呀?邊個價位入呀?」

投資其實很個人,大家性格和財富各有不同,對風險的看法和處理,以及最重要的horizon都不盡相同。單單給你一個number代表我毫不專業。

「廢話」我說完,決定還得留給你。

上哲
www.facebook.com/shangzhe2
http://shangzhe2.blogspot.hk/
http://blog.sina.com.cn/shangzhe2
76 : Clark0713(1453)@2014-05-08 10:55:11

  《經濟通通訊社8日專訊》金沙(01928)股價現下跌4﹒72%,報52﹒5元,現
成交達501萬股,涉資2﹒71億元。銀娛(00027)則跌4﹒34%,報57﹒35元

  消息指,澳門擬於7月縮內地遊客護照逗留期,由原本7日,縮減為3至5日。

               相關或同板塊股份表現
  股份 (編號)          股價       變幅
 -------------------------------------
 新濠  (00200)     23﹒3元      下跌3﹒12%
 澳博  (00880)     21﹒5元      下跌2﹒27%
 永利澳門(01128)     29﹒85元     下跌4﹒17%
 美高梅 (02282)     25﹒25元     下跌5﹒43%
 -------------------------------------

 恆指現報  : 21746點
 恆指變幅  : 下跌0點 或 下跌0﹒00%
 主板成交金額: 35﹒15億元

(kk)
77 : greatsoup38(830)@2014-07-18 15:20:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140718/news/ec_eci1.htm
金沙次季多賺27%遜預期
2014年7月18日

【明報專訊】金沙中國(1928)第二季多賺27%,但仍遜於市場預期。金沙主席Sheldon Adelson於報告中表示,澳門貴賓廳(VIP)業務正不斷放緩,但金沙中國的中場收入佔比55%,高於市場平均水平,有助抵禦VIP業務的下跌。另外由於碰上世界盃,拖累金沙6月份貴賓廳收入按月急跌兩成。金沙中國昨日跌1.24%,收報55.75元,其他濠賭股亦普遍下挫。

內地收水 疊馬仔現水緊

按澳門博彩監察協調局公布,今年第二季博彩收入按年僅升半成,金沙中國同期表現則跑贏大市。按金沙母公司的季報資料,金沙中國在截至6月底的第二季經調整物業除息、稅、折舊及攤銷前盈利8.01億美元,按年升22.3%,但相對於彭博統計預測85.565億美元少6.4%;純利則按年升27.2%至6.202億美元。

金沙中國期內貴賓廳轉碼數按年大跌16%,收入則跌6%至11.17億美元。Adelson在報告中承認,主因是內地收水、疊馬仔出現水緊,加上中國房地產放緩,整體經濟環境充斥不明朗及審慎的氣氛,影響貴賓廳客戶賭錢以及奢侈品消費,貴賓廳業務正持續放緩。

中場多賺34% 助抵禦VIP業務下跌

Adelson續稱,澳門VIP業務正經歷放緩時期,但金沙業務組合的抵禦力高於整體市場,他透露旗下貴賓廳賭數目較一年前減少28%,中場方面則增加了14%。在第二季中貴賓廳收入佔比僅44%,遠低過較澳門整體市場的60%水平,以利潤計算,VIP業務更只佔17%。他另外提到,受到世界盃影響,6月的貴賓廳收入較5月減少兩成。至於中場業務則繼續保持強勁增長,4至6月間中場收益按年升34%,錄12.5億美元。
78 : greatsoup38(830)@2014-07-18 15:21:18

1928
79 : greatsoup38(830)@2014-07-18 15:22:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140718/news/ec_ech2.htm
金沙次季多賺27%遜預期
2014年7月18日

【明報專訊】金沙中國(1928)第二季多賺27%,但仍遜於市場預期。金沙主席Sheldon Adelson於報告中表示,澳門貴賓廳(VIP)業務正不斷放緩,但金沙中國的中場收入佔比55%,高於市場平均水平,有助抵禦VIP業務的下跌。另外由於碰上世界盃,拖累金沙6月份貴賓廳收入按月急跌兩成。金沙中國昨日跌1.24%,收報55.75元,其他濠賭股亦普遍下挫。

內地收水 疊馬仔現水緊

按澳門博彩監察協調局公布,今年第二季博彩收入按年僅升半成,金沙中國同期表現則跑贏大市。按金沙母公司的季報資料,金沙中國在截至6月底的第二季經調整物業除息、稅、折舊及攤銷前盈利8.01億美元,按年升22.3%,但相對於彭博統計預測85.565億美元少6.4%;純利則按年升27.2%至6.202億美元。

金沙中國期內貴賓廳轉碼數按年大跌16%,收入則跌6%至11.17億美元。Adelson在報告中承認,主因是內地收水、疊馬仔出現水緊,加上中國房地產放緩,整體經濟環境充斥不明朗及審慎的氣氛,影響貴賓廳客戶賭錢以及奢侈品消費,貴賓廳業務正持續放緩。

中場多賺34% 助抵禦VIP業務下跌

Adelson續稱,澳門VIP業務正經歷放緩時期,但金沙業務組合的抵禦力高於整體市場,他透露旗下貴賓廳賭數目較一年前減少28%,中場方面則增加了14%。在第二季中貴賓廳收入佔比僅44%,遠低過較澳門整體市場的60%水平,以利潤計算,VIP業務更只佔17%。他另外提到,受到世界盃影響,6月的貴賓廳收入較5月減少兩成。至於中場業務則繼續保持強勁增長,4至6月間中場收益按年升34%,錄12.5億美元。
80 : GS(14)@2014-07-25 15:11:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140725/news/eb_eba1.htm

【明報專訊】永利澳門(1128)在2012年獲澳門政府批出路土地的交易,因為疑在取得土地後向天驕娛樂支付土地使用權費用,被美國操作工程師國際工會(IUOE)重新翻挖出來追究一事,終獲永利的母公司美國永利證實,澳門廉政公署已經與他們接觸,他們正全力作出配合。IUOE的資料又顯示,天驕的股東何海有份投資的公司,當中一名董事與著名影星鞏俐及前夫黃和祥組合資公司。明報記者 陳偉燊

IUOE在其新建的網站顯示,仍未獲澳門特首辦方面回應,他們亦未有因此罷休,繼續揭露天驕股東的業務及人脈網絡。

天驕大股東 曾投資港公司藝豪

根據IUOE的資料,今次涉從永利澳門收取5000萬美元土地使用權費用的天驕娛樂,其持股76%的大股東何海,涉曾經投資在港註冊的藝豪投資,佔股50%。何海更覓得據稱為他的兄弟何河,出任藝豪的董事職務,此外,同任藝豪董事尚包括何洋。何海則經藝豪的平台,先在90年代在香港買賣物業圖利,並且將沽售物業套現所得,用於投資內地的包裝物料、澱粉製造及土地開發業務。

何洋鞏俐黃和祥 各佔三分一基和股權

至於何洋,從IUOE所披露的資料中更顯示,他既為中國燃氣(0384)現任獨立非執行董事,亦在2006年成立的潤揚國際公司,當中持股80%,所報的地址更與天驕股東何海所報的上環地址一樣。

何洋本身更於2001年有份成立New Asia Keval International Advertisement,亦名新亞基和國際廣告公司,當中與著名的內地國際級影星鞏俐和鞏俐的前夫黃韋銘(又名黃和祥),各佔三分之一股權,但是最終有關公司沒有作長期經營。該工會又指何洋亦曾經任職中國鐵路貨運(8089)的董事職務,但是維時只有4個月。

雖然美國永利確認澳門廉署已經和他們接觸,但是在昨日升市中,並沒有拖累永利澳門(1128)的股價,昨日收報31.1元,升0.81%,成交額達1.82億元。而其他濠賭股的股價,亦大致表現向好,投資者主要看好該等股份在世界盃後受惠於博彩收入回升。
81 : GS(14)@2014-08-10 22:12:36

還可以吧
82 : GS(14)@2014-08-15 15:29:34

1928

盈利增50%,至13.8億,重債
83 : DragonGirl(40332)@2014-09-26 12:43:03

差不多見底
對賭股還是有戒心
但覺得平
84 : GS(14)@2014-10-22 01:22:21

盈利稍增,靠減開支
85 : GS(14)@2014-10-22 01:23:46

盈利稍增靠減開支
86 : greatsoup38(830)@2015-01-17 01:10:51

CEO 唔做
87 : simonwor(34306)@2015-01-24 13:43:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150124/news/ec_eca2.htm


金沙逆市增派息14%
2015年1月24日
【明報專訊】澳門博彩業收入雖然陷入連月下跌困局,但是無礙金沙中國(1928)派巨額股息。公司昨宣布派發中期息每股0.99元,較去年同期加13.8%,派息總額高達80億,其中控股公司美國金沙藉此穩袋56億元。公司同日宣布,主席蕭登(Sheldon Gary Adelson)將接任行政總裁一職。匯豐昨發報告,將金沙中國評級由「增持」降至「中性」。該股股價昨不跌反升,收市報38.15元,小升0.79%。

年度化息率逾5厘

去年賭股遭遇寒冬,匯豐亦下調今年澳門博彩收入預測,將原先預期按年升6%下降至倒退7%。儘管如此,金沙中國今年中期派息卻由去年的每股0.87元增至0.99元,年度化息率超5厘,預期於2月27日派發。不過,去年同期金沙曾一併派發每股0.77元的特別股息,今年則未有派發。 同時遭匯豐降級的賭股還有新濠國際(0200)和澳博(0880),均由「增持」降至「中性」,對永利澳門(1128)的評級則直接由「增持」降為「減持」。

……

……
88 : greatsoup38(830)@2015-01-25 15:27:08

派99仙
89 : GS(14)@2015-01-29 09:34:44

very emotional
90 : greatsoup38(830)@2015-02-15 15:35:58

盈利增15%,至25億,輕債
91 : GS(14)@2015-05-04 12:48:53

盈利暴降
92 : greatsoup38(830)@2015-06-03 02:44:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150602/news/eb_eba2.htm
大和:金沙或房託形式分拆業務
  2015年6月2日

【明報專訊】濠賭股近年持續低迷,急需其他因素刺激。大和昨日發表報告,就金沙中國(1928)主席及行政總裁艾德森‧蕭登(Sheldon Adelson)過去兩年的言論,金沙中國有機會以房託(REIT)形式分拆商場及酒店業務,該行將金沙目標價由36元,降至30元,維持「中性」等級。

助穩資產值 縮股價下跌空間

該行指,以REIT形式分拆,現時分拆時機合適。金沙昨日收市價為28.8元,跌幅近3.6%,成交金額為7.61億元。兩年前,金沙曾計劃將旗下業務如物業房託上市。

房託屬低風險投資工具,能穩定資產總值,提供穩定租金收入及吸引投資者。受內地反貪行動持續、2015年陸續有兩幢新酒店落成,再加上新競爭者加入市場,業務受市場及政治因素影響,相信分拆可降低股價下跌空間。

現時金沙在澳門擁有大量物業,除了賭場乃屬受澳門政府限制的物業外,它亦擁有包括金沙城中心、威尼斯人及澳門四季的商場部分,以及澳門四季的服務式公寓等,其中商場部分每年零售銷售額更超過100億元。

93 : greatsoup38(830)@2015-08-14 12:30:55

盈利降40%,至7.3億,重債
94 : greatsoup38(830)@2015-08-15 11:06:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150815/news/eb_ebc1.htm
金沙上半年少賺46%
  2015年8月15日

【明報專訊】金沙中國(1928)公布上半年度業績顯示,受到博彩業放緩影響拖累,期內獲利只56.94億元,大減46.4%。另因為期內派發中期股息達10.3億美元(約79.85億港元),因此資本負債率由去年底的8.2%,提高至20.7%,大增逾倍。

資本負債率大增逾倍

該集團又指出,金沙城中心第四幢St. Regis大樓在獲得政府批准後,預期將於2015年底開幕,完成項目的總成本預期約3.8億美元(約29.46億港元)。巴黎人則預期於明年下半年開幕,預計發展成本約27億美元(209.32億港元)。

其他亞洲賭埠同吹淡風

此外,賭業淡風亦吹遍亞洲其他賭埠,經營表現比澳門同業更差。在新加坡經營名勝世界賭場的雲頂新加坡最新公布,其第二季股東應佔溢利大跌91%,只有1246.2萬坡元(6886萬港元);上半年度則只賺1.04億坡元(5.76億港元),亦大跌73%。至於在菲律賓經營晨麗綜合度假村的Bloomberry,第二季度股東淨虧損更達7.73億披索(約1.29億港元)。

95 : GS(14)@2015-10-18 22:27:28

財務總裁及行政副總裁辭任
執行董事辭任
96 : GS(14)@2015-10-22 01:30:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151019/news/ec_eca3.htm
金沙中國財務總裁將辭任
  2015年10月19日

【明報專訊】澳門賭業未見復蘇舻象,金沙中國(1928)卻再爆出管理層變動。金沙中國昨日宣布,卓河祓將辭任公司財務總裁、行政副總裁、執行董事及附屬公司董事的職務,自明年4月15日起生效。
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49歲的卓河祓自2007年加盟集團、2010年獲委任為執董,公告指出,卓河祓辭任以追求其他商業發展,公司將展開遴選過程物色替任人選。

金沙中國今年以來管理層變動頻繁,上月宣布委任新昌營造(0404)前主席王英偉,接替 Robert Goldstein,擔任公司總裁兼首席營運總裁,為金沙中國首次委任華人出掌決策要職。而Robert Goldstein 將調任為公司非執董,由今年11月1日起生效。

今年管理層變動頻繁

翻查資料,該公司高層變動已由去年10月開始,當時其前秘書及首席法律顧問范義明宣布退任,至今年1月,公司前總裁及行政總裁兼董事 Edward Matthew Tracy,亦宣布退任。及後金沙中國先後宣布,委任Dylan James Williams 為公司秘書,以及由主席 Sheldon Gary Adelson,兼任行政總裁及執董職務。

97 : GS(14)@2015-10-25 03:37:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151023/news/ec_ecc.htm
金沙季績跌眼鏡 惟全年派息料增
  2015年10月23日

【明報專訊】金沙中國(1928)的母公司拉斯維加斯金沙(下稱美國金沙)公布第三季度業績顯示,金沙中國面對澳門博彩市場的挑戰下,季內經調整的除息稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)為5.45億美元,較去年同期下跌32.8%,較市場預期為差。季內收入淨額更按年大減46.8%,只有3.43億美元。不過美國金沙仍然宣布,2016年全年派息會增加10.8%,大行如野村及瑞信認為,這對金沙中國日後提升派息提供空間。
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EBITDA較去年跌32.8%

濠賭股走勢昨日呈個別發展,澳門經濟及財政司司長梁偉特表示,有信心10月全月博彩收入跌幅為四個月以來最低後,除澳博(0880)及永利(1128)略為微跌,餘皆上升,升幅最多為銀河娛樂(0027),股價上升1.87%。

金沙中國指出,季內的貴賓博彩轉碼額較上一季增加1%,主要項目威尼斯入仍貢獻EBITDA達2.56億美元,繼續提供較大貢獻。四個物業的貴賓轉碼金額則按年跌32.1至56.1%。另該集團預期全年減省成本目標介乎2.3億到2.4億美元。

98 : GS(14)@2016-01-22 13:08:20

0.99 dividend
99 : Clark0713(1453)@2016-01-22 13:08:54

"中期股息每股0.99港元"
100 : greatsoup38(830)@2016-01-28 13:11:35

還可以
101 : Stockhunter(53381)@2016-01-28 13:56:48

速記,未深入分析:
1. 現市值2000億,而派息在上年達160億,增長中,兩年後派息意向可能達200億
2. 經營現金流入頗高,但大趨勢未必能創造200億可分派額
3. 派息支持來自借貸,手上幾百億的資金由700億的物業扺押而來,資金成本h+2%
4. 第2點與第3點結合,支持第1點而創造10%的股本現金流給予股東,對股東有利
5. 結合經濟下行大趨勢,澳門生意是差,但在全球低息形勢下,對收息基金非常吸引

結語,投資有風險,以上皆暇想。巴打們,any opinion?
102 : greatsoup38(830)@2016-01-28 13:58:39

Stockhunter99樓提及
速記,未深入分析:
1. 現市值2000億,而派息在上年達160億,增長中,兩年後派息意向可能達200億
2. 經營現金流入頗高,但大趨勢未必能創造200億可分派額
3. 派息支持來自借貸,手上幾百億的資金由700億的物業扺押而來,資金成本h+2%
4. 第2點與第3點結合,支持第1點而創造10%的股本現金流給予股東,對股東有利
5. 結合經濟下行大趨勢,澳門生意是差,但在全球低息形勢下,對收息基金非常吸引

結語,投資有風險,以上皆暇想。巴打們,any opinion?


我覺得3不能持續維持,還是以本業的EBITDA 減資本開支的計算還好一點
103 : Stockhunter(53381)@2016-01-28 14:36:58

我明白,謝謝!
104 : greatsoup38(830)@2016-02-23 01:54:22

盈利降4成,至15億,重債
105 : greatsoup38(830)@2016-07-26 07:59:04

新野又開幕
106 : greatsoup38(830)@2016-08-14 03:33:35

盈利降25%,至5.5億,重債
107 : GS(14)@2016-09-07 14:41:40

new
108 : GS(14)@2017-01-26 10:18:23

result
109 : greatsoup38(830)@2017-02-19 14:28:16

盈利降15%,至12.2億,重債
110 : ccwhk(22610)@2017-02-24 01:41:36

looks ok right?
no more large cap expenditure
high div looks posssible assuming the same amt of people coming to Macau and spending simular amt
111 : GS(14)@2017-02-24 11:38:38

YES NOT MUCH PROBLEM NOW
112 : GS(14)@2017-07-27 12:14:55

NOT BAD
113 : greatsoup38(830)@2017-08-13 16:09:28

盈利增23%,至6.7億,重債
114 : GS(14)@2017-10-27 16:59:26


115 : GS(14)@2017-10-27 16:59:45

減低折舊
116 : GS(14)@2017-11-03 14:05:06

根據國際財務報告準則,金沙中國有限公司的總收益淨額由二零一六年第三季的
1,710,000,000 美 元(13,290,000,000 港 元)增 至 二 零 一 七 年 第 三 季 的 1,920,000,000 美 元
(15,030,000,000港元),增幅為12.3%。金沙中國有限公司的經調整EBITDA由二零一六
年第三季的628,000,000美 元(4,870,000,000港 元)增 至 二 零 一 七 年 第 三 季 的651,000,000
美 元(5,085,000,000港 元),增 幅 為3.7%。金沙中國有限公司的利潤由二零一六年第
三季的325,000,000美 元(2,520,000,000港 元)增 至 二 零 一 七 年 第 三 季 的403,000,000美 元
(3,148,000,000港元),增幅為24.0%。

117 : GS(14)@2018-01-25 14:35:14

not bad
118 : GS(14)@2018-02-16 03:49:48

盈利增25%,至25億,重債
119 : GS(14)@2018-07-27 05:35:10

盈利增36%,至15億,重債
120 : GS(14)@2018-07-27 05:35:21

建議票據發行
本公司欣然宣佈其建議向專業投資者提呈發售票據。建議提呈發售票據的完成取決於
市況及投資者的意向。Barclays Capital Inc.、Goldman Sachs & Co. LLC及美林證券股份有
限公司已獲委任為有關票據的聯席賬簿管理人。
票據的定價將透過由聯席賬簿管理人所進行的累計投標程序釐定。票據一經發行須於
到期日償還,除非根據其條款獲提前贖回或購回。
於本公告日期,票據的本金總額、條款及條件尚未釐定。於落實票據的條款後,預期初
始買家與本公司將訂立購買協議。倘簽訂具約束力協議,則本公司將就建議提呈發售票
據另作公告。
121 : GS(14)@2018-08-03 17:48:40

Notes
122 : GS(14)@2018-11-21 16:58:22

循環融資項下的貸款將按經參考(1)倘為以美元計值的一般循環貸款 — 倫敦銀行同業拆
息率、(2)倘為回轉貸款分融資項下所提取以美元計值的貸款 — 美元替代基準利率(經參
考(其中包括)美元最優惠貸款利率及聯邦基金實際利率後釐定)、(3)倘為以港元計值的
一般循環貸款 — 香港銀行同業拆息率或(4)倘為回轉貸款分融資項下所提取以港元計值
的貸款 — 港元替代基準利率(經參考(其中包括)港元最優惠貸款利率後釐定)後在以上
各情況下另加經參考綜合槓桿比率後所釐定的息差計算得出的利率計息。一般循環貸
款的初步息差為年利率2.0%,而回轉貸款分融資項下所提取的貸款的初步息差則為年利
率1.0%。借款人亦須每年支付循環融資項下未提取款項0.60%的承諾費。
融資協議包含類似無抵押融資常見的肯定及免除契諾,包括(但不限於)由主要物業的
留置權所擔保的負債及售後回租交易的限制。融資協議亦要求借款人維持最高槓桿比
率及最低利息覆蓋比率。
融資協議亦包含若干違約事件(其中部份受寬限期及補救期以及重要性規限所限),包
括(但不限於)與借款人的博彩業務及失去或終止若干批地合約有關的事件。
123 : GS(14)@2018-11-21 17:00:07

循環融資項下的貸款將按經參考(1)倘為以美元計值的一般循環貸款 — 倫敦銀行同業拆
息率、(2)倘為回轉貸款分融資項下所提取以美元計值的貸款 — 美元替代基準利率(經參
考(其中包括)美元最優惠貸款利率及聯邦基金實際利率後釐定)、(3)倘為以港元計值的
一般循環貸款 — 香港銀行同業拆息率或(4)倘為回轉貸款分融資項下所提取以港元計值
的貸款 — 港元替代基準利率(經參考(其中包括)港元最優惠貸款利率後釐定)後在以上
各情況下另加經參考綜合槓桿比率後所釐定的息差計算得出的利率計息。一般循環貸
款的初步息差為年利率2.0%,而回轉貸款分融資項下所提取的貸款的初步息差則為年利
率1.0%。借款人亦須每年支付循環融資項下未提取款項0.60%的承諾費。
融資協議包含類似無抵押融資常見的肯定及免除契諾,包括(但不限於)由主要物業的
留置權所擔保的負債及售後回租交易的限制。融資協議亦要求借款人維持最高槓桿比
率及最低利息覆蓋比率。
融資協議亦包含若干違約事件(其中部份受寬限期及補救期以及重要性規限所限),包
括(但不限於)與借款人的博彩業務及失去或終止若干批地合約有關的事件。
124 : GS(14)@2019-01-24 12:35:53

季度財務業績摘要
第四季概覽
LVS主席兼行政總裁Sheldon G. Adelson先生表示:「我們(LVS)欣然宣佈我們於季內錄得
強勁的財務業績,此乃受惠於中場收益及澳門各市場板塊所錄得新高的持續增長所致。
我們的澳門綜合度假村物業組合錄得的經調整物業EBITDA達786,000,000美元,較二零
一七年第四季上升7.7%。
我們亦繼續投資於我們各市場的增長計劃。我們對澳門的未來機遇仍保持信心,並繼續
投資於澳門四季大樓套房、澳門瑞吉大樓套房及澳門倫敦人。我們相信我們於澳門領先
於市場的相連綜合度假村組合,包括此等投資創建的新增景點零售、豪華酒店套房業務
及世界級娛樂景點在內,將為未來數年於澳門的增長提供理想的平台。」
125 : GS(14)@2019-02-24 18:53:05

盈利增2成,至19.5億,重債
126 : GS(14)@2019-03-02 02:18:40

金沙中國有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)最近注意到若干有關本公司董事會主
席、行政總裁、執行董事兼提名委員會主席Sheldon Gary Adelson先生(「Adelson先生」)的
健康狀況的媒體報道(「有關報道」)。
Adelson先生仍在應付服用非霍奇金淋巴瘤藥物所帶來的某些副作用。這些副作用限制
他出行及日常在辦公室工作的能力,但未有阻礙他履行其作為本公司董事會主席、行政
總裁、執行董事兼提名委員會主席的職務。本公司預料Adelson先生將於完成治療後正常
上班。
127 : GS(14)@2019-03-02 02:22:08

我們的控股股東
WYNN RESORTS, LIMITED
的 2018 年財政年度
年度報告
基金 恆生 指數 香港 35 金沙 中國 1928 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270566

建生國際(0224)專區

1 : GS(14)@2010-08-30 22:10:52

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6098
新聞專區
2 : GS(14)@2010-08-30 22:11:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830823_C.pdf
3 : vinchichak(3180)@2010-08-31 07:25:06

早幾日睇過呢隻股票
1.過去5年派息有增無減
2.董事酬金收得幾平, 大約6M一年
3.資產大折讓
4.有幾好既人脈關係,可以拍住其他基金做收購
4 : GS(14)@2010-09-23 13:34:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100922367_C.pdf
5 : GS(14)@2010-11-27 11:45:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101124582_C.pdf

不過不失
6 : mottmac(1440)@2010-12-01 22:28:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201012011205_C.pdf

soup... 呢隻野可唔可以話好平?

資產值有成22億, 而市值才6 個億.
7 : GS(14)@2010-12-01 22:32:43

6樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101201/LTN201012011205_C.pdf

soup... 呢隻野可唔可以話好平?

資產值有成22億, 而市值才6 個億.


盈利能力不強,派息不高,就算如何便宜,都不可有過大期望
8 : Louis(1212)@2010-12-02 23:14:30

02/12/2010 08:38
建生(224)以1﹒9億元出售北角城巿花園商場單位及外牆招牌
  
《經濟通通訊社2日專訊》建生國際(00224)公布其全屬公司Supreme 
Success及Nice Fortune於周一(29日)與美加樂聯合實業有限公司訂立臨時買賣合約,擬以現金1﹒9億元,向其售出多個位於香港電器道233號城巿花園第1、2及3座商場之多個物業,預計於2011年2月28日完成交易。
  
Supreme Success將以1﹒5億元,售出多個單位、外牆部分的牌;Nice Fortune則以4000萬元,售出共2個單位及外牆部分的招牌。
  
該公司表示,於償還該等物業現有的按揭貸款後,出售所得款項淨額約1﹒11億元將用作償還銀行貸款,有助減低負債。該公司預期,出售收益為5460萬元,其中790萬元已於以往財政年度呈報,而4670萬將於截至2011年3月底止年度呈報。
  
建生國際於周二(30日)停牌,並擬於申請於今早起復牌

《復牌公告》建生<00224.HK>售零售物業套1.9億
2010年12月2日  

建生國際<00224.HK>今早復牌並宣布,出售香港電器道233號城市花園商場六個單位連外牆招牌,以及地庫車位,現金作價1.9億元,估計出售收益5460萬元;所得淨額1.11億元用作償還銀行貸款。

交易對集團影響包括:資產淨額減少3140萬元;負債減少7810萬;每年經營溢利減少240萬;及每年財務成本減少130萬元。

阿思達克財經新聞


02/12/2010 11:14
《異動股》建生(224)售北角城市花園物業獲利,股價漲19%

  《經濟通通訊社2日專訊》建生(00224)以1﹒9億元出售北角城市花園商場單位及廣告位,獲利5460萬元,今復牌股價急漲高見0﹒98元,為三年來高位,新報0﹒89元上升18﹒7%,暫成交601萬股,涉資535萬元。
9 : Louis(1212)@2010-12-02 23:23:44

建生 has held two good quality investment properties:

《復牌公告》建生<00224.HK>4.1億購雪廠街商廈收租
2009年7月22日  

建生國際<00224.HK>今早復牌並宣布,以現金總代價4.1億元,收購雪廠街16號一幢27層高(名為Club Lusitano)商業物業80年租賃權益。代價將以內部資源及銀行融資撥付,惟至今尚未最終議訂。

物業建築樓面面積80,100平方呎,今年6月底估值4.1億元,出租率約95%,3月底止年度收入及純利分別約2270萬及1510萬元。

阿思達克財經新聞



31/08/2010 09:24
建生國際(00224)斥4﹒3億元增持銅鑼灣商業物業

  《經濟通通訊社31日專訊》建生國際(00224)的全資附屬公司現持物業投資公司CWB 68的30%股本,現計劃向AG Core進一步收購50%股本、涉資約4﹒29億元。AG Core已向CWB 68餘下20%股本持有者Value Creation提出ROFR要約,若獲得接納,建生只需多購CWB 68的30%股本;否則,需全購50%股本。
  
計劃完成後,CWB 68將成建生國際附屬公司,其財務業績將由完成日期起於該集團帳目內綜合入帳。
  
CWB 68擁有銅鑼灣怡和街一幢由16層辦公室、8層零售樓層及泊車平台組成的24層高商業大廈,總面約23萬平方呎,現每平方呎購買價8460元、另加3﹒65%租金收益率。

  該公司於8月24日(上周二)起停牌,並申請於今日復牌。

Eventually, 224 has owned 60% of "總面約23萬平方呎".
10 : Louis(1212)@2010-12-03 08:02:00

建生3.5億元購海桃灣商場 紀惠售海富中心 呎價1.3萬
文章日期:2010年12月3日

【明報專訊】上月政府重招打壓樓市,焦點集中於住宅市場,受影響較小的商業物業市場卻持續暢旺。南豐旗下的奧運站海桃灣商場,剛以3.5億元售出,買家為建生國際(0224)或有關人士。此外,市場消息指出,由香港管理專業協會(HKMA)持有及自用的銅鑼灣禮頓道1至7號愉景樓2至3樓,亦以1.4億元售出。另外,由紀惠集團或有關人士持有的金鐘海富中心高層單位,亦剛以約7800萬元售出。

海桃灣商場早前低調標售,今年3月曾傳出意向價高達8億元。據悉,該商場位於海桃灣基座,包括地下、1樓及2樓,總樓面約61,347方呎,連同17個私家車位及大型外牆廣告位等。若以樓面61,347方呎計算,該商場平均呎價約5700元。

土地註冊處資料顯示,是次買入該商場為榮滔有限公司,公司董事為建生國際董事總經理吳繼泰,以及建生國際財務總監李錦鴻。

另外,原作香港管理專業協會辦事處的銅鑼灣愉景樓2至3樓亦剛以約1.4億元售出,以樓面約1.8萬方呎,呎價約7778元。該集團在港設有數個辦事處,總部則位於灣仔;市傳新買家為該大廈地舖業主。市場消息指出,由紀惠集團或有關人士持有的海富中心高層2個單位,面積約6000方呎,剛以7800萬元售出,呎價約1.3萬元;原業主於今年3月以6600萬元購入,經是次轉讓帳面獲利1200萬元,持貨約9個月物業升值約18%。

To be confirmed by Company Officail Announcement.
11 : GS(14)@2010-12-03 08:34:36

所以應該無息多派
12 : 鱷不群(1248)@2010-12-04 00:11:37

10樓提及
建生3.5億元購海桃灣商場 紀惠售海富中心 呎價1.3萬


應該不會是上市公司,極其量是旗下管理的房地產基金
13 : 鱷不群(1248)@2010-12-04 00:15:33

11樓提及
所以應該無息多派

很多資產以聯營公司形式擁有,難以多派息
14 : GS(14)@2010-12-04 10:43:53

12樓提及
10樓提及
建生3.5億元購海桃灣商場 紀惠售海富中心 呎價1.3萬


應該不會是上市公司,極其量是旗下管理的房地產基金


是甚麼的房地產基金,他好似同好多外資基金合作
15 : 鱷不群(1248)@2010-12-04 12:20:19

14樓提及
12樓提及
10樓提及
建生3.5億元購海桃灣商場 紀惠售海富中心 呎價1.3萬


應該不會是上市公司,極其量是旗下管理的房地產基金


是甚麼的房地產基金,他好似同好多外資基金合作

基匯資本

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=14726966
16 : GS(14)@2010-12-04 12:21:11

哦,但是這個商場地點真不錯...為何要賤賣呢
17 : Louis(1212)@2011-06-24 18:40:41

今日18:23

建生國際(00224)5.23億元購上環商廈[柏廷坊] 下周一復牌

建生國際集團(00224)公布,旗下全資附屬Pine International Limited以代價5.23億元,向AEW Value Investors Asia收購AEW VIA Cayman 4, Ltd(目標公司)的全部股權及相關股東貸款。至於目標公司目前持有上環文咸東街22至26號的一幢建築面積約70616平方呎的商業樓宇[柏廷坊],樓高24層,於今年6月22日,其出租率約為94%。該股將於下周一(6月27日)復牌。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624356_C.pdf

收購事項的理由及好處

本集團主要業務為物業及酒店投資與資產管理。收購事項的目的為獲取長期租金收入以及資本增值。該交易的代價乃按該物業經協定估值523,000,000港元釐定(相當於購買價每平方呎約7,406港元,每年租金回報率3.1%)。董事擬使用本集團內部資源及╱ 或銀行借貸撥支該交易項下的代價付款。於完成時,目標公司連同目標附屬公司將成為本公司的間接全資附屬公司。董事相信收購事項對本集團而言屬具有可觀潛在回報的寶貴投資,而臨時協議以及該交易的條款屬公平合理,並符合本公司及股東整體的最佳利益。
18 : vinchichak(3180)@2011-06-24 19:45:28

[url=]http://maps.google.com.hk/maps?q=%E6%9F%8F%E5%BB%B7%E5%9D%8A&hl=zh-TW&ie=UTF8&ll=22.285587,114.152251&spn=0.000705,0.001038&sll=22.38131,114.168639&sspn=0.360633,0.531464&brcurrent=3,0x3404007e811b3f95:0x47c863b8fcf83784,0,0x3403ff80eb6f67b1:0x46c3c89b39011247&z=19&layer=c&cbll=22.285626,114.152154&panoid=77wbiyoWU-msuIXBWqhH-g&cbp=12,251.92,,0,-23.01[/url]

感覺一般, 回報率3.1%太低啦
19 : Louis(1212)@2011-06-24 20:10:35

不久將加租?!
20 : GS(14)@2011-06-25 11:04:37

18樓提及
[url=]http://maps.google.com.hk/maps?q=%E6%9F%8F%E5%BB%B7%E5%9D%8A&hl=zh-TW&ie=UTF8&ll=22.285587,114.152251&spn=0.000705,0.001038&sll=22.38131,114.168639&sspn=0.360633,0.531464&brcurrent=3,0x3404007e811b3f95:0x47c863b8fcf83784,0,0x3403ff80eb6f67b1:0x46c3c89b39011247&z=19&layer=c&cbll=22.285626,114.152154&panoid=77wbiyoWU-msuIXBWqhH-g&cbp=12,251.92,,0,-23.01[/url]

感覺一般, 回報率3.1%太低啦


3.1%在旺區算高,有的得2%
21 : vinchichak(3180)@2011-06-26 16:23:59

20樓提及
18樓提及
[url=]http://maps.google.com.hk/maps?q=%E6%9F%8F%E5%BB%B7%E5%9D%8A&hl=zh-TW&ie=UTF8&ll=22.285587,114.152251&spn=0.000705,0.001038&sll=22.38131,114.168639&sspn=0.360633,0.531464&brcurrent=3,0x3404007e811b3f95:0x47c863b8fcf83784,0,0x3403ff80eb6f67b1:0x46c3c89b39011247&z=19&layer=c&cbll=22.285626,114.152154&panoid=77wbiyoWU-msuIXBWqhH-g&cbp=12,251.92,,0,-23.01[/url]

感覺一般, 回報率3.1%太低啦


3.1%在旺區算高,有的得2%

以投資角度睇我接受唔到, 基於同樣的原因我自己都唔太鐘意買地產股......smileysmileysmiley
22 : Louis(1212)@2011-06-29 12:15:44

今日10:51
建生(00224)全年盈利升38%至4.6億元

建生國際(00224)公布,截至3月底止全年純利為4.69億元,升38.4%,維持派末期息1.8仙。

營業額為2.1億元,增91%,因收購西洋會所大廈貢獻租金,及增持怡和街68號樓宇之擁有權帶動。

期內投資物業公平值變動收益為3.3億元,增96%。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629008_C.pdf

對我來說,這似乎相當不錯。
23 : Louis(1212)@2011-06-29 12:40:11

業務回顧

於過往年度,儘管西方市場表現黯淡,但亞洲經濟體系(日本除外)則享有強勁經濟增長。此乃由於區域貿易增長以及中國之國內消費及固定資產投資日益重要所致。中國正逐漸取代美國及日本成為區內主要增長動力。在中國,通脹已影響物業價格以至食品及商品多個經濟範疇。因此,政府開始通過提高儲備金規定及利率以收緊流動資金,並就購買物業制定更嚴格之限制。儘管該等措施已在短期內有效冷卻房屋市場,然而由於中國之城市化過程持續,故長期需求仍然維持強勁。我們相信,短期風險乃主要因政府冷卻措施過於嚴厲造成,而非因泡沫爆破所致。

相反,香港則需要處理頗為難以平衡之情況。由於利率與美國之寬鬆貨幣政策連繫而處於歷史低位,而經濟則與中國經濟高度增長連繫,該不尋常之情況已導致資產價格大幅攀升。此外,中國之購房限制無疑已促使其部分流動資金流入香港市場。香港政府已採取一系列措施作出應對,包括由引入特別印花稅以打擊住宅市場之投機活動,以至下調銀行借貸之貸款估值比率及增加土地供應。然而,由於香港市場之債務水並非處於高位,且來自近期賣地(其價格已達到記錄新高)之實質新土地供應將不會打擊未來數年之市場,故市場現時之升勢大有可能會於至少未來十二個月持續。

自去年五月起政治動盪演變為流血衝突後,泰國已出現強勁復甦。不僅經濟錄得十年以來其中一次最強勁之增長,旅遊業亦以驚人幅度恢復。即將於七月舉行的大選現正備受觸目。

截至二零一一年三月三十一日止年度,本集團之業績卓越。本集團於年內之營業額及應佔聯營公司營業額為港幣212,900,000元,較二零一零年之經重列收益增長91.0%。該增長乃主要由於在二零零九至二零一零年財政年度下半年收購之西洋會所大廈貢獻租金以及增持怡和街68號樓宇之擁有權所致。期內,本集團亦從共同投資怡和街68號之前夥伴中賺取計息款項港幣30,400,000元。股東應佔之年度溢利大幅升至港幣469,600,000元(對比經重列二零一零年溢利港幣339,100,000元)。該溢利增長乃主要由於經營溢利增加、投資物業之公平值變動及出售位於北角城市花園中心商場之物業之收益所致。

物業投資

於二零一零年十月,本集團收購持有位於香港銅鑼灣怡和街68號面積為229,200平方呎之物業的合營公司之額外30%股份,使我們擁有之股權總額增至60%(本集團於交易前已擁有合營公司30%之權益)。於交易後,本集團持有該合營公司之60%股份,而該合營公司已被重新分類為附屬公司綜合入賬,並將會為本集團貢獻直接收益港幣31,000,000元。於二零一一年三月三十一日,該物業之出租率達93%。於報告期內,已錄得物業公平值收益港幣209,700,000元。

截至二零一一年三月三十一日止年度,位於香港中環雪廠街16號之西洋會所大廈為本集團貢獻租金收入港幣28,000,000元及物業公平值增幅港幣80,000,000元。自接管該物業以來,由於本集團實行確實有效之資產管理方法,本集團已大幅提高續租及新簽租約之租金。於二零一一年三月三十一日,該物業出租率高達100%。

位於九龍觀塘之建生大廈繼續享有高出租率(於二零一一年三月三十一日為100%), 並於本年度貢獻租金收入港幣21,000,000元及物業公平值增幅港幣38,000,000元。誠如先前所報告,根據香港政府之工廈活化計劃,管理層現正審視多項改裝該樓宇之可行方案。為充分利用該計劃,本集團已委任一家建築公司,並計劃將平台部分改建作零售╱ 餐飲用途,而大廈樓層將作為商業辦公室。根據現有樓宇租賃協議,改建工程一經政府批准,最早可於二零一三年開始進行。

於二零一零年十一月,本集團以港幣190,000,000元出售其位於北角城市花園中心商場之零售物業(建築面積合共為63,840平方呎),為報告期內帶來收益港幣46,500,000元。自於二零零五年收購該等物業以來,該宗買賣為本集團帶來總收益達港幣54,600,000元。

上海嘉華中心(乃透過一家聯營公司持有,位於上海之一幢商業大廈,建築面積為750,000平方呎)於期內之租金收入相對穩定。該項投資為本集團貢獻聯營公司溢利港幣18,000,000元。

本集團擁有50%權益之聯營公司投資於位於中國廣州解放大廈之商業物業。於報告期內,本集團獲取由重新融資所得之現金分派港幣18,800,000元。作為聯營公司,該項投資為本集團貢獻溢利港幣9,800,000元。

酒店業投資

本集團於酒店業之投資乃全部透過聯營公司作出。

截至二零一一年三月三十一日止十二個月,由本集團持有49.5%權益之聯營公司所擁有之新命名品牌酒店Pullman Pattaya Aisawan Resort錄得收益264,300,000泰銖(二零一零年:154,400,000泰銖)及經營溢利102,400,000泰銖(二零一零年:15,100,000 泰銖)。泰國旅遊業深受到國內分裂性政治危機所導致之二零一零年五月流血衝突之打擊,曼谷及芭堤雅之酒店及渡假村均受到是次危機拖累,因旅客爭相離開。然而,旅遊業市場於二零一零年第四季及二零一一年第一季出現驚人之急速復甦。儘管幅度仍未回復至危機前之水平,泰國旅遊業已顯示出其恢復力。於報告期內,聯營公司之業績虧損為港幣1,300,000元(二零一零年:虧損港幣7,000,000元)。

本集團擁有50%權益之聯營公司持有泰國著名酒店擁有人及營運集團Dusit ThaniPublic Company Limited(「Dusit Thani」)10.3%權益。截至二零一零年十二月三十一日止十二個月,Dusit Thani錄得收益3,600,000,000泰銖(二零零九年:3,050,000,000 泰銖)及淨溢利108,100,000泰銖(二零零九年:虧損108,000,000泰銖)。於二零一一年一月,Dusit Thani成功保薦上市物業基金Dusit Thani Freeholdand Leasehold Property Fund之首次公開發售,以持有位於布吉之Dusit ThaniLaguna及其他酒店之投資組合。此物業基金之成立顯著改善了該公司之流動資金實力。

本集團持有49.5%權益之泰國聯營公司擁有泰國布吉Cape Nga一幅79英畝土地之37.5%權益。該土地計劃發展為世界一流之豪華渡假村連品牌住宅。該項目第一期規劃為100套全別墅式之渡假村及豪華住宅。年內,已與凱悅國際簽訂一份管理合約,並將該渡假村命名為Park Hyatt Phuket管理。

展望

於二零一一年一月,本集團訂立臨時買賣協議,以購買位於九如坊14號地下及閣樓之零售單位。代價為現金港幣23,800,000元,而該交易已於二零一一年四月七日完成。

於二零一一年三月,持有Pullman Pattaya Aisawan Resort之同一家聯營公司(本集團持有其49.5%權益)訂立協議,以2,020,000,000泰銖購買位於曼谷市中心,擁有469個房間之Sofitel Silom酒店。該交易已於二零一一年六月二十三日完成。我們相信,我們乃按具吸引力之估值購買該酒店,並計劃通過一家聯營公司持有該物業,作為長期投資。此外,我們相信此項新物業將會與Pullman Pattaya Aisawan Resort帶來龐大的經營協同效益。

於二零一一年六月,本集團訂立臨時協議,以物業價值港幣523,000,000元購買一家擁有70,616平方呎、位於香港文咸東街22-26號之柏庭坊之控股公司。該物業毗鄰上環港鐵站,並獲得優良之商業及餐飲業租戶組合租用。本集團計劃持有該項資產作為長期投資,以獲得租金收入及資本增值。

於過去18個月,本集團已作出主要收購,如西洋會所大廈及怡和街68號大廈之額外股權。特別是收購怡和街68號項目之額外股份將使本集團得以把其業績作為本公司之附屬公司綜合入賬,此將會提升對本集團之收益及經營溢利貢獻,並將會於下一個財政年度內完全反映。現時,隨著新收購Sofitel Silom及柏庭坊,本集團已建立具有規模之投資物業及酒店組合。我們對該等收購非常滿意,並將會繼續致力為股東提升該等物業所帶來之價值。

流動資金及財務資源

於二零一一年三月三十一日,本集團之財務狀況繼續保持強勁並維持大量未動用銀行融資。於二零一一年三月三十一日,本集團之總負債對總資產比率為32.4%(二零一零年三月三十一日(經重列):17.3%),而淨負債對總資產比率為31.2%(二零一零年三月三十一日(經重列):13.3%)。

僱員

於二零一一年三月三十一日,控股公司之受薪僱員人數為17人(二零一零年:16人)。本集團確保其僱員薪酬待遇具競爭力。本集團有關授予僱員之薪酬與花紅之制度乃按僱員工作表現釐定。

末期股息

董事建議派發截至二零一一年三月三十一日止年度之末期股息每股港幣1.80仙(二零一零年:港幣1.80仙)。建議股息須經股東於應屆股東週年大會上批准,及將於二零一一年九月三十日支付予於二零一一年九月二十二日登記為股東之所有人士。


對我來說,這似乎相當不錯。
24 : GS(14)@2011-06-29 21:54:36

扣除重估,其實差不多都是賺1.5億

香港折讓最大的地產投資公司,但派息真是略低
25 : Sunny^_^(11601)@2011-08-06 12:50:23

佢成交真係幾少下喎
昨日都係得萬幾蚊.同埋派息率得後4點幾個%.佢都唔肯派息...而家tai國都唔知點咁,唔係好得喎
26 : GS(14)@2011-08-06 13:15:31

25樓提及
佢成交真係幾少下喎
昨日都係得萬幾蚊.同埋派息率得後4點幾個%.佢都唔肯派息...而家tai國都唔知點咁,唔係好得喎


至少穩定過878,香港都有物業
27 : Louis(1212)@2011-08-10 22:02:23

建生國際(00224)4000萬元售中環商業單位
【21:18】2011年08月10日

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110810584_C.pdf

【on.cc專訊】建生國際(00224)以4,000萬元代價,向買方宜龍發展出售中環物業,物業位於香港德輔道中25、27及27號A安樂園大廈6樓。

物業為位於香港中環的商業單位,總建築面積約3,878平方呎。物業於1986年以代價370萬元3購入,目的在於資本增值及獲取租金收入。於今年3月31日,物業的賬面值及市值由獨立專業估值師環亞物業顧問估值為15,400,000元。

待完成出售事項後,集團將錄得總資本收益約35,700,000元,其中11,600,000元已於以往財政年度呈報,而24,100,000元將於截至2012年3月31日止財政年度呈報。


一個很好的協議。
28 : Sunny^_^(11601)@2011-08-10 22:06:41

27樓提及

建生國際(00224)4000萬元售中環商業單位
【21:18】2011年08月10日

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110810584_C.pdf

【on.cc專訊】建生國際(00224)以4,000萬元代價,向買方宜龍發展出售中環物業,物業位於香港德輔道中25、27及27號A安樂園大廈6樓。

物業為位於香港中環的商業單位,總建築面積約3,878平方呎。物業於1986年以代價370萬元3購入,目的在於資本增值及獲取租金收入。於今年3月31日,物業的賬面值及市值由獨立專業估值師環亞物業顧問估值為15,400,000元。

待完成出售事項後,集團將錄得總資本收益約35,700,000元,其中11,600,000元已於以往財政年度呈報,而24,100,000元將於截至2012年3月31日止財政年度呈報。


一個很好的協議。


會唔會派息先
29 : Louis(1212)@2011-08-10 22:17:25

會唔會派息先?

看長遠一點, 需要連續投資, 有較高的回報。
30 : GS(14)@2011-08-10 22:40:14

29樓提及

會唔會派息先?

看長遠一點, 需要連續投資, 有較高的回報。


對這家眼光非常信賴
31 : Sunny^_^(11601)@2011-08-11 08:25:40

30樓提及
29樓提及

會唔會派息先?

看長遠一點, 需要連續投資, 有較高的回報。


對這家眼光撥非常信賴


我想知"撥"="不"??
32 : GS(14)@2011-08-11 21:28:44

打多隻字
33 : Louis(1212)@2011-08-23 11:03:56

賭王4億沽上水靚地 半世紀升值1.3萬倍 2011年8月23日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110823/News/ec_eca1.htm

【明報專訊】雖然近月樓市氣氛回落,但基金對後市似乎仍然看好,甚至新界地皮亦絕不放過。早於60年代由賭王何鴻燊及已故全國政協副主席霍英東等兩大豪門家族購入的上水古洞地皮,地皮大股東賭王上月底以4.4億元,向一直以投資市區物業為主、與摩根士丹利關係密切的本地基金基匯資本售出七成的地皮權益,除了是爭產案後賭王首度沽貨外,亦是近年私人市場上最大宗的新界地皮成交,持貨約51年,地皮身價帳面大幅升值約1.3萬倍。

......



天巒斜對面 料可建百洋房

......



若參考對上一次,透過政府拍賣售出的最鄰近該地的住宅地皮,即長實(0001)今年5月斥6.62億元、以每方呎樓面地價約6548元購入元朗牛潭尾地計算,該幅古洞地市值將高達25億元。若以4.4億元購入賭王七成權益計算,即該地總值約6.1億元,以37萬方呎計算,每方呎樓面地價約1650元,該數字預計尚未包括補地價費用。

土地註冊處資料顯示,上月底一家名為Deluxe Ascent limited公司,以4.4億元購入該幅地皮,公司董事為吳繼泰,及建生國際(224)兼基匯資本財監李錦鴻,登記地址為位於中環擺花街壹號廣場22樓基匯資本辦事處。原業主則為何鴻燊,以及霍英東遺囑執行人,包括霍震寰、霍震宇及蔡霍慕勤。

1960年伙霍英東4.7萬購入
何鴻燊、「十姑娘」何婉琪及霍英東等早於1960年僅以約4.7萬元購入該地,其後於2000年何鴻燊向十姑娘以1000萬元買入其手持約28%權益,令賭王持有該地權益上升至72%,餘下28%則由霍英東家族持有。



(明報記者陳天賜報道)

建生國際(224)應有參與購買(通過基匯基金),但只佔一小部分。
34 : GS(14)@2011-08-23 19:15:19

if my memory is correct, 224 has around 20%..
35 : 鱷不群(1248)@2011-09-05 23:02:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201109051216_C.pdf
公開發售
36 : GS(14)@2011-09-06 07:17:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201109051216_C.pdf
突然2供1@73仙,唉
37 : Louis(1212)@2011-09-06 09:47:22

36樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110905/LTN201109051216_C.pdf 突然2供1@73仙,唉


今日6-Sept-2011 12:16 港股直擊, 通告

建生(00224)擬2供1籌2.8億

建生國際(00224)宣布,擬2供1發行3.85億股,供股價為0.73元,較昨日收市價0.75元折讓2.7%,集資2.81億元。集團表示,集資所得淨額2.79億元,擬用於補充先前撥作收購投資物業(即中環文咸東街之柏庭坊)之內部資源,故此,集團將有足夠內部資源為建生大廈之改建工程及任何其他商機提供資金。

合共持股55.42%的 Forward Investments、 Asset Plus、主席吳汪靜宜、董事總經理吳繼泰承諾按比例供股,並包銷未獲認購之發售股份。

另外,集團建議由10月20日起,將股份之每手買賣單位由2000股更改為4000股。


224建生國際集團股本變化:
 - 97年12月,以每股$1﹒0,3供1。
 - 98年7月,以每股$0﹒8,8供1。
 - 2000年9月,2供1,以每股$0﹒65,發行2﹒51億股。

自2000年以來,根本上來講224從沒有大炒特炒過, 所以今次輕微折讓2.67%供股的殺傷力是有限的。

在未來10年,建生國際集團應該進入大收成期。 主要股東應該是高度看好, 因此主要股東要包銷。

其實輕微折讓2.67%供股就是為了令到小股東沒有意願供股, 希望主要股東能如願增加他們的權益>60%, 最好70%。

今天繼續零成交?
估計繼續零成交或接近零成交直到完成供股。
直到2011年十一月中期業績公告後才有明顯的成交。

我估計中期業績每股盈利20~30港仙(包括物業公平值增幅), 中期股息沒有變化還是1港仙。

38 : Wilbur(1931)@2011-09-06 10:45:59

open offer即係冇rights買賣

一係apply,一係放棄,冇得賣走個rights?

如果佢睇好想食晒佢做咩唔excess application都唔俾

記憶所及497係海嘨供股時好似係咁
39 : pars(2406)@2011-09-06 11:09:23

供股後仲要加大每手數量? 如果2供1每手改為3000股都算正常,但加多1000股至4000股一手,咁未即係叫人係供就供多d?
40 : pars(2406)@2011-09-06 12:39:42

Sorry,應該係d個市況叫人供股,仲要攪到唔買齊數就有碎股,即係想人唔好供。
41 : Louis(1212)@2011-09-06 13:40:13

我錯了。
真是奇怪, 都有人願意在每股0.7元出售120K股份, 低於"主要股東要包銷的供股價0.73元"。
轉馬?

42 : GS(14)@2011-09-06 21:38:44

睇下遲D執唔執到平貨
43 : Louis(1212)@2011-09-06 21:49:50

42樓提及
睇下遲D執唔執到平貨


I got very little at 0.36 each in 2009.
44 : GS(14)@2011-09-06 22:07:00

好勁呀
45 : 鱷不群(1248)@2011-09-06 22:14:04

我今年3月放了
46 : GS(14)@2011-09-06 22:17:38

45樓提及
我今年3月放了


幾錢買?
47 : 鱷不群(1248)@2011-09-06 22:18:36

46樓提及
45樓提及
我今年3月放了


幾錢買?

2006年0.52
48 : GS(14)@2011-09-06 22:20:12

都有錢贏
49 : valueinvestor(7573)@2011-09-07 21:52:51

24樓提及
扣除重估,其實差不多都是賺1.5億 香港折讓最大的地產投資公司,但派息真是略低


224負債比例唔低
我覺得睇負債高的公司, book value/NAV呢d 靜態的數值會變得比較唔可靠
when you are force to sell your assets in distress and you are high leveraged, book value becomes irrelevant
情況可參考08一眾國際金融巨企
50 : GS(14)@2011-09-07 21:54:36

對比內房股算低
51 : GS(14)@2011-09-07 21:54:45

369未供股之前都幾高
52 : valueinvestor(7573)@2011-09-07 21:59:01

51樓提及
369未供股之前都幾高


理論上, 一間公司減左負責比率, 股價相對資產的合理折讓應該要減少
53 : valueinvestor(7573)@2011-09-07 22:01:02

50樓提及
對比內房股算低


我唔太清楚佢地個別的生意手法
但係覺得佢地有d負債比率都幾驚人.....
54 : GS(14)@2011-09-07 22:01:31

咁佢的折讓都是大得不太合理,你睇睇綠城同佢比就明,綠城債多幾倍都是60%
55 : GS(14)@2011-09-07 22:02:39

佢供埋股,都有2蚊資產值,都有大約65%啊
56 : valueinvestor(7573)@2011-09-07 22:03:06

54樓提及
咁佢的折讓都是大得不太合理,你睇睇綠城同佢比就明,綠城債多幾倍都是60%


224現價值搏率是遠高於一眾內房
只因大少人留意呢d細股了.....
57 : GS(14)@2011-09-07 22:03:49

真是幾細的
58 : valueinvestor(7573)@2011-09-07 22:09:35

57樓提及
真是幾細的


玩這些細股就是這樣
基本上大部份時間都無咩人會理佢地, 或者根本連佢地存在過都唔知
當某年某月有人開始理佢, 愈來愈人知道佢地的存在
可能就是閣下考慮沽貨獲利的時候....
59 : GS(14)@2011-09-07 22:11:26

隻1123就是咁,我贏了點錢
60 : GS(14)@2011-09-07 22:11:37

上一年幾多人講股
61 : Louis(1212)@2011-09-08 12:11:42

55樓提及
佢供埋股,都有2蚊資產值,都有大約65%啊


我計算過佢供埋股都有每股淨資產值2.25蚊。


224不能好突然大好特好, 但它會漸漸好到你不能相信。 這是基於:
1. 在香港3大項目購買價格相當便宜, 將很快享受明顯的租金增加, 九龍觀塘之建生大廈跟隨接力。
2. 泰國投資進入收穫期。



於二零一一年六月,集團訂立臨時協議,以物業價值港幣523,000,000元購買一家擁有70,616平方呎、位於香港文咸東街22-26號之柏庭坊之控股公司。該物業毗鄰上環港鐵站,並獲得優良之商業及餐飲業租戶組合租用。集團計劃持有該項資產作為長期投資,以獲得租金收入及資本增值。

於過去18個月,集團已作出主要收購,如西洋會所大廈(80年收取租金期)及怡和街68號大廈之額外股權。特別是收購怡和街68號項目之額外股份將使集團得以把其業績作為公司之附屬公司綜合入賬,此將會提升對集團之收益及經營溢利貢獻,並將會於下一個財政年度內完全反映。

位於九龍觀塘之建生大廈繼續享有高出租率(於二零一一年三月三十一日為100%), 並於本年度貢獻租金收入港幣21,000,000元及物業公平值增幅港幣38,000,000元。誠如先前所報告,根據香港政府之工廈活化計劃,管理層現正審視多項改裝該樓宇之可行方案。為充分利用該計劃,集團已委任一家建築公司,並計劃將平台部分改建作零售╱ 餐飲用途,而大廈樓層將作為商業辦公室。根據現有樓宇租賃協議,改建工程一經政府批准,最早可於二零一三年開始進行
62 : Louis(1212)@2011-09-13 17:40:45

觀塘活化項目 建生國際投資2億元

http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=180888

【新報訊13-9-2011】建生國際(0224)早前進行了二供一方式供股,供股價為0.73元,集團董事總經理吳繼泰解釋,因需資金做觀塘建生大廈的工廈活化項目,同時考慮到市況動盪,未來不排除銀行會收緊借貸,若全部動用手頭現金,會影響資金的穩定性,所以在現時進行供股。

他表示,觀塘活化項目的投資逾2億元,最新估值租金約每呎2,000元,料轉型為商廈後,呎租會有潛質的提升。他續稱,因工廈活化不需補地價,同時該大廈地理位置好,集團會重點做好該新投資項目。

集團負債比率30%

該集團供股前手頭現金為6,000萬元,銀行授信額為1.6億元,負債比率約為30%。

.......

集團在泰國另有酒店業務,集團主席汪靜宜表示,目前旗下酒店的入住率約為70%,料旺季能達90%。
63 : CHAUCHAU(1254)@2011-09-15 19:16:19

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-165(C).pdf
就建生國際集團有限公司(證券代號224)末期股息每股0.018港元及每2股獲發售1股發售股份,將於除淨日(2011年9月16日)
64 : Louis(1212)@2011-10-17 18:09:01

建生(00224)供股獲91.44%接納
17-10-2011

建生(00224)公布其二供一供股結果,並表示,共接獲8份合共認購2.81億股有效接納,佔總數約72.97%,共接獲2份合共認購7103.01萬股額外供股之有效申請,供股總數約18.46%,即總共接獲10份合共認購3.52億股,佔供股股份約91.44%。由於發售股份未獲全數認購,故3293.26萬股未獲合資格股東接納且未根據額外申請獲申請之發售股份已由包銷商根據包銷協議之條款認購。

完成後,主席吳汪靜宜持股由18.08%增至18.82%。


建生(00224)本公司股權架構之變動(17-10-2011):

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111017216_C.pdf

據董事所深知及深信,於緊接公開發售完成前及緊接公開發售完成後本公之股權架構載列如下:

緊接公開發售完成前  緊接公開發售完成後
包銷商: 股份數目  概約百分比(%) 股份數目 概約百分比(%)
Forward Investments 181,388,105 23.58 283,200,214  24.54
吳汪靜宜(附註1) 139,083,065  18.08  217,149,385  18.82
吳繼泰(附註2) 37,796,145  4.91 115,404,354 10.00
Asset Plus 68,076,076  8.85  115,403,866  10.00
小計426,343,391  55.4  731,157,819  63.36

公眾股東343,015,713  44.58 422,880,837  36.64

總計769,359,104  100.00  1,154,038,656  100.00
附註:
1. 吳汪靜宜女士為本公司主席。上述股權包括其所控制法團及家族信託持有權益。
2. 吳繼泰先生為本公司董事總經理。上述股權包括其個人權益、其所控制法團及家族信託持有之權益。
65 : GS(14)@2011-10-17 21:01:17

又乾D
66 : Louis(1212)@2011-11-29 17:59:15

港股直擊, 通告

建生國際(00224)半年純利升37%
建生國際(00224)公布,截至9月底止半年純利為1.39億元,增36.8%,派中期息1.2仙,升20%。

溢利增加主要由於投資物業公平值增加。營業額為1.18億元,增73.6%。

【on.cc專訊】建生國際(00224)公布,截至今年9月底止中期業績,期內錄得股東應佔溢利約1.39億元,按年增長36.84%,每股盈利18.15仙,派中期息1.2仙;去年同期錄得純利1.02億元。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111129061_C.pdf

業務回顧

本集團截至二零一一年九月三十日止六個月期間之業績持續表現理想。本集團及分佔聯營公司之營業額上升73.8%至港幣118,700,000元(二零一零年: 港幣68,300,000元)。本集團之經營溢利亦上升114.2%至港幣64,700,000元(二零一零年(經重列):港幣30,200,000元)。營業額及經營溢利增加乃由於怡和街68號物業之擁有權提高所致。本集團之溢利增加至港幣161,100,000元(二零一零年(經重列):港幣102,400,000元)。溢利增加主要由於投資物業公平值增加。因此,股東應佔溢利增加至港幣139,600,000元(二零一零年(經重列):港幣102,000,000元)。

物業投資

本集團擁有位於銅鑼灣怡和街68號物業(229,200平方呎)之60%權益,截至二零一一年九月三十日其出租率為88%,期內貢獻收入港幣47,200,000元。此外,亦錄得港幣39,100,000元之公平值收益。

於報告期內,西洋會所大廈(80,140平方呎)貢獻租金收入港幣15,000,000元,物業公平值增加港幣20,000,000元。截至二零一一年九月三十日,該物業之出租率為100%。

位於九龍觀塘之建生大廈(245,000平方呎)繼續享有高出租率(於二零一一年九月三十日為100%),並貢獻租金收入港幣10,600,000元。由於核心商業區地帶新辦公物業供應短缺,很多佔用大面積辦公物業之租戶已搬遷至鄰近商業區之較新物業。尤其是,東九龍(九龍灣及觀塘)已被標榜為新興的主要中心商業區,擁有最大型新落成之商業樓宇及將予重建之舊啟德機場。因此,該地區之租金及資本價值均已大幅上漲。本集團之建生大廈,位於觀塘之重要位置,期內公平值增長港幣52,000,000元。誠如先前所報告,根據香港政府之工廈活化計劃,管理層現正申請改建該樓宇。倘若建議計劃獲政府批准,改建工程最早可於二零一三年開始。

於二零一一年九月,本集團以物業價值港幣523,000,000元收購一間擁有位於香港文咸東街22-26號柏庭坊(70,616平方呎)之控股公司。於二零一一年九月三十日,該物業由獨立估值師估值為港幣540,000,000元。該物業毗鄰上環港鐵站,並由優質之商業及餐飲業租戶組合租用。本集團計劃持有該項資產作為長期投資,以獲取租金收入及資本增值。

上海嘉華中心(透過一間聯營公司於上海持有之一幢總樓面面積為750,000平方呎之商業大廈)為本集團貢獻聯營公司溢利港幣10,500,000元。

酒店業投資

本集團於酒店業之投資乃全部透過聯營公司作出。

截至二零一一年九月三十日止六個月,由本集團持有49.5%權益之聯營公司所擁有之Pullman Pattaya Aisawan Resort錄得收入114,000,000泰銖(二零一零年:83,800,000泰銖)及經營溢利32,100,000泰銖(二零一零年:10,500,000泰銖)。二零一一年上半年,泰國旅遊業繼續從二零一零年之政治危機中恢復。雖然酒店房價仍低於危機前之水平,但入住率已出現強勁反彈,顯示泰國旅遊市場正逐步復甦。

於二零一一年六月,本集團持有49.5%權益之同一聯營公司(其亦擁有Pullman Pattaya Aisawan Resort)以2,020,000,000泰銖收購位於曼谷市中心擁有469間客房之Sofitel Silom酒店。收購價格為每間客房約143,000美元,我們相信我們以極具吸引力之估值收購該酒店。此外,我們亦相信該新物業將與Pullman Pattaya Aisawan Resort產生顯著經營協同效應。雖然我們剛剛接手該物業,但亦已經啟動大規模翻新工程以重塑該物業形象。新客房、新餐廳及新會議廳將於二零一二年第一季度啟用,同年稍後時間將進行其他公共區域之裝修。雖然泰國的嚴重水災毫無疑問在未來數周或數個月內將會影響前往泰國之遊客數量,但由於我們的裝修計劃,我們已經對該物業於此期間之較低房價及入住率作出預算。另一方面,我們相信該物業重新推出後在市場上將具有極強之競爭力。

本集團持有49.5%權益之泰國聯營公司擁有泰國布吉Cape Nga一幅79英畝土地之37.5%權益。該土地計劃發展為世界一流之豪華渡假村連品牌住宅。該項目第一期規劃為以Park Hyatt Phuket品牌經營之100套全別墅式之渡假村及豪華住宅。期內,我們已開始向當地政府部門提交相關申請。

本集團於Pullman Aisawan、Sofitel Silom及Cape Nga之投資均透過泰國聯營公司進行。雖然酒店業務之經營現金流量為正數,但由於折舊支出(非現金)及貸款利息付款,該泰國聯營公司錄得虧損港幣7,400,000元(二零一零年:虧損港幣4,700,000元)。

本集團擁有50%權益之聯營公司持有泰國著名酒店擁有人及營運集團Dusit Thani Public Company Limited(「Dusit Thani」)10.3%權益。截至二零一一年九月三十日止九個月,Dusit Thani錄得收益2,610,000,000泰銖(二零一零年:1,990,000,000泰銖)及淨溢利95,200,000泰銖(二零一零年:虧損208,800,000泰銖)。

展望

於二零一一年十一月八日,本集團出售一項位於香港德輔道中安樂園大廈6樓之投資物業。該物業乃於一九八六年以港幣3,700,000元之代價購入。出售代價為港幣40,000,000元,出售為本集團變現總資本收益港幣35,700,000元。

於二零一一年十一月十五日, 本集團透過一間擁有49.5%權益之聯營公司以490,000,000泰銖之代價出售其於Mercure Pattaya酒店之65%權益。出售將為我們的聯營公司帶來估計溢利156,000,000泰銖。

於二零一一年十月十七日,本集團完成384,679,552股新股之公開發售,認購價為每股港幣0.73元,共籌集資金(未扣除各項費用)港幣280,800,000元。發售之目的是為建生大廈之改建工程以及其他投資商機提供資金。

收購怡和街68號物業、西洋會所大廈、柏庭坊及Sofitel Silom之後,連同現有資產,本集團已建立一套可觀之投資物業及酒店組合。我們對該等收購極為滿意,並將繼續努力為股東提升其價值。利用公開發售所得款項,本集團得以維持一份穩健之資產負債表,並可隨時準備把握於當前經濟危機中所出現之機會。


流動資金及財務資源

於二零一一年九月三十日,本集團財務狀況繼續保持穩健。於二零一一年九月三十日,本集團之總債項與總資產比率為37.4%(二零一一年三月三十一日:32.4%)及淨債項與總資產比率為36.3%(二零一一年三月三十一日:31.2%)。


我計算過佢供埋股都有每股淨資產值2.2蚊。
67 : GS(14)@2011-11-29 22:24:28

除了負債重,業績因為聯營獲利減少下降
68 : joetmn(16392)@2012-02-22 22:21:39

最後更新: 22/02/2012  16:02:00 HKT
此網頁提供延時最少15分鐘的價格資料。

請按此查閱實時基本報價之網站名單。
建生國際 (224 )

交易貨幣: HKD
按盤價  升/跌  變動(%)  買入價  賣出價  市盈率(x)
0.72  0.04  5.882  0.7  0.72   1.18

最高價  最低價  上日收市  成交數量 (千)  成交金額 (千)  買賣單位
0.9  0.71  0.68  796  608   4,0


今天升到0.9, 何解???
69 : Louis(1212)@2012-02-22 22:32:06

今天升到0.9 八萬股成交


何解??? 沒有特別解釋, 只是因為有些人想在0.9元購買。
70 : GS(14)@2012-02-22 22:46:20

69樓提及
今天升到0.9 八萬股成交


何解??? 沒有特別解釋, 只是因為有些人想在0.9元購買。


幾平的
71 : joetmn(16392)@2012-02-22 23:09:54

70樓提及
69樓提及
今天升到0.9 八萬股成交


何解??? 沒有特別解釋, 只是因為有些人想在0.9元購買。


幾平的




也不用0.9元購買吧 0.8 也多多也有
72 : GS(14)@2012-06-24 00:48:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120622634_C.pdf
盈利少60%,至6,000萬,債一般重

展望
東九龍(九龍灣及觀塘)發展迅速,至今為香港擁有最大型新商廈落成的地區,
吸引許多大型辦公室租戶遷入,因此該區被譽為香港新的主要商務區。隨著舊啟
德機場重建及相應新基礎建設落成,預期該區比香港中環擁有多數倍的甲級寫字
樓面積。因此,該區租金及資本價值均有強勁升幅。按照該區附近的發展,管理
層已根據港府的活化工廈計劃,申請將建生大廈改建為商業大廈。我們欣然宣佈
建議計劃書已於二零一二年五月獲港府批准。改建工程將於二零一三年第二季展
開,預期於二零一四年中竣工。
於二零一二年二月二十七日,本集團訂立買賣協議,以代價港幣30,000,000元出
售位於中環九如坊14號之零售單位。該交易已於二零一二年五月完成,將為本集
團貢獻資本收益港幣4,500,000元。
於二零一二年四月二十五日,本集團訂立一項臨時買賣協議,以總代價港幣
36,200,000元出售葵涌億萬工業中心12樓、天台及車位。完成日期預定為二零
一二年七月。完成後,該出售將帶來總資本收益港幣30,000,000元,其中港幣
20,200,000元已於過往財政年度確認。
隨著公開發售及分拆非核心資產所得之款項,本集團維持穩健的資產負債表,並
處於適當的位置掌握目前經濟危機可能帶來的商機。
73 : Louis(1212)@2012-11-28 18:20:05

公司業績: 建生國際(00224.HK)中期純利3.8億 派息1.3仙
2012年11月28日  05:45:06 a.m. HKT, AAFN


建生國際(00224.HK)公布9月止上半財年,營業額1.47億元,按年上升23.8%。錄得純利增長140%至3.84億元,每股盈利33.24仙。中期息1.3仙,去年同期派息1.2仙。

阿思達克財經新聞

詳細報告: http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127602_C.pdf

業務回顧
二零一二年第三季度,中國經濟增長下滑至7.4%,是自二零零九年以來錄得最慢的增長率。同時,預期全年增長將低於8%,但與中央政府於去年公佈之第十二個五年規劃綱要所設定之7.5%增長目標大體保持一致。事實上,由於中國正從依賴出口導向型增長轉變至國內消費驅動型增長,增長放緩實難以避免。儘管媒體和市場評論家喜歡將中國經濟增長放緩說成是經濟危機之先兆,但我們認為,政府於過去兩年採取之財政緊縮措施已成功抑制通貨膨脹,及自二零一二年初以來適度的注入流動資金亦成功實現經濟軟著陸。

第三輪量化寬鬆貨幣政策及由世界各國央行推行之其他形式之經濟刺激方案,已導致熱錢流入香港物業市場。中國之住房限購政策無異是火上加油,促使中國內地投資者將流動資金轉移至境外之香港物業市場。面對社會中下階層的廣泛不滿所引發之強大政治壓力,香港政府推出嚴厲之行政措施,如新開徵「買家印花稅」及延長已開徵兩年之「額外印花稅」,以及其他抑制資金流入措施,以穩定房屋價格。此舉立即使住房價格增長放緩,同時商用物業亦一如預期興起投資熱潮。

二零一二年,泰國經濟從二零一一年第四季度災難性的水災中強勢恢復。出口與國內經濟皆呈現顯著增長,而今年泰國證券交易所更成為全球表現最佳股市之一。芭堤雅、蘇梅島及布吉島等旅遊市場亦表現強勁。曼谷酒店業從去年之水災中復甦,但由於大量新酒店開業,平均房價仍持續疲弱。

截至二零一二年九月三十日止六個月,本集團及分佔聯營公司之營業額為港幣146,900,000元,而二零一一年為港幣118,700,000元。經營溢利由去年同期之港幣64,700,000元增加至港幣74,700,000元。本集團營業額及經營溢利增加乃主要由於二零一一年新收購香港柏庭坊大廈,且經營成本大致保持穩定。股東應佔溢利淨額為港幣383,600,000元,為去年同期之港幣159,800,000元(經重列)兩倍以上。

除上文所述經營溢利增加外,溢利淨額大幅增加乃主要由於本集團投資物業之公平值顯著增加。

物業投資

本集團擁有位於銅鑼灣之怡和街68號物業(229,200平方呎)之60%權益,其表現十分理想。於二零一二年九月三十日,該物業出租率為99%,而續訂及新訂租約之租金均有穩健增長。於期內,該物業向本集團貢獻租金及有關收入港幣50,100,000元及公平值收益港幣115,100,000元。

於報告期內,西洋會所大廈(80,100平方呎)貢獻租金及有關收入港幣19,300,000元及公平值增加港幣39,900,000元。該物業亦表現強勁,出租率為92%,而平均租金亦與市場的新訂租約水平保持一致。

誠如先前所報告,根據香港政府之工廈活化計劃,我們已決定將位於觀塘之建生大廈(245,678平方呎)改建成商業樓宇。我們的提案已於二零一二年五月獲政府批准,改建工程將於二零一三年第二季度展開。截至二零一二年九月三十日止六個月,該物業貢獻租金及有關收入港幣11,600,000元及公平值增加港幣136,800,000元。

截至二零一二年九月三十日,新收購位於香港上環之柏庭坊物業出租率為96%。於報告期內,該物業向本集團貢獻租金及有關收入港幣11,100,000元以及公平值增加港幣60,000,000元。

上海嘉華中心(透過一間聯營公司於上海持有之一幢總樓面面積為750,000平方呎之商業大廈)為本集團貢獻聯營公司溢利港幣15,900,000元。

本集團分別於今年五月及七月完成出售位於中環九如坊14號之商舖,及葵涌億萬工業中心12樓及天台及車位。九如坊商舖以代價港幣30,000,000元出售並產生溢利港幣4,500,000元(其中港幣3,800,000元於前一期間確認)。億萬工業中心物業以港幣36,200,000元之價格出售,為本集團帶來溢利港幣30,000,000元(其中約港幣
20,200,000元於過往確認)。

酒店業投資

本集團於酒店業之投資乃全部透過聯營公司作出。

為充分利用新收購之曼谷姊妹物業之市場協同效益,擁有353間客房之Pullman Pattaya Aisawan Resort已於今年四月重新塑造為Pullman Pattaya Hotel G。截至二
零一二年九月三十日止六個月,Pullman Pattaya Hotel G(由本集團擁有49.5%權益之聯營公司持有)營業額為149,500,000泰銖(二零一一年:114,000,000泰銖)及
經營溢利為51,400,000泰銖(二零一一年:32,100,000泰銖)。芭堤雅市場已持續從過去多年之各種政治危機中恢復過來,因此董事會對於該物業之未來業務表現感到樂觀。

於今年四月, 新收購並擁有469間客房之曼谷Sofitel Silom酒店已重新命名為Pullman Bangkok Hotel G,新大堂、新客房、新餐廳及新會議廳已於二零一二年上半年全面啟用。這些翻新工程是重塑該物業品牌為時尚酒店計劃的一部份,藉此使該酒店在豪華酒店林立的城市中脫穎而出。該酒店由本集團透過擁有49.5%權益之聯營公司持有,該公司亦同時持有Pullman Pattaya Hotel G。截至二零一二年九月三十日止六個月,Pullman Bangkok Hotel G之營業額為170,500,000泰銖及經營溢利為14,800,000泰銖。儘管該酒店尚未對本集團作出重大利潤貢獻,但我們相信該新物業將與Pullman Pattaya Hotel G產生經營協同效應。經重塑品牌後,該酒店及其餐廳已在市場上獲得廣泛好評。由於大量新酒店開業導致供過於求,平均房價因此被拉低,預期曼谷市場在未來兩至三年內仍面臨挑戰。然而,我們相信,我們具吸引力的收購價格及獨具一格的產品將增加我們的市場競爭力。

本集團(透過其持有49.5%權益之泰國聯營公司)擁有泰國布吉Cape Nga一幅79英畝土地之37.5%權益。該土地計劃發展為世界一流之豪華渡假村連品牌住宅。該項目第一期規劃為以Park Hyatt Phuket品牌經營之100套全別墅式之渡假村及豪華住宅。期內,本集團已從當局獲得環保批准,預期將於不久之後獲授施工許可證。

本集團擁有50%權益之聯營公司持有泰國著名酒店擁有人及營運集團Dusit Thani Public Company Limited(「Dusit Thani」)10.3%權益。截至二零一二年九月三十日
止九個月,Dusit Thani之營業額為2,960,000,000泰銖(二零一一年:2,610,000,000泰銖)及淨虧損為120,000,000泰銖(二零一一年:凈溢利為88,200,000泰銖)。期
內之淨虧損乃主要由於Dusit Thani Maldives Resort延遲開業。二零一一年第四季度之水災除對Dusit Thani Bangkok之業績產生不利影響外,亦對Dusit Thani
Maldives Resort開業用之特製傢具及裝飾造成損壞。

本集團擁有27.71%權益的非上市聯營公司Strand Hotels International Limited,乃是一間與緬甸政府按50:50出資比例組成的合營公司,其在仰光擁有及經營(為
期30年)三間酒店- Strand Hotel、Inya Lake Hotel及Thamada Hotel。於過去幾個月,該國以令人驚訝之步伐持續重啟開放政策,最近美國總統奧巴馬更於二零
一二年十一月十九日訪問緬甸。二零一二年,到緬甸旅遊人士及商務旅客大幅增長。由於自大約15年前亞洲金融危機以來,仰光鮮有新酒店建造工程,因此該市正面對酒店客房緊缺問題。於過去12個月,我們的三個物業業績表現良好,而合營公司正處於成立二十年來業務最佳的財政年度。我們樂觀預期,改革將會持續而緬甸將在旅遊及其他行業提供重大投資機遇。

展望

根據香港政府之工廈活化計劃,把建生大廈改建成現代商業樓宇乃是本集團即將於二零一三年作出的重大投資。由於傳統核心商業區缺乏國際甲級寫字樓的大面積樓面供應,東九龍(九龍灣及觀塘)的新發展已吸引許多大型辦公室租戶遷入。隨著舊啟德機場重建及相應新基礎建設落成,預期東九龍將於未來十年間成為香港最大商業區。因此,該地區租金及資本價值均已大幅上漲。我們相信時機已經成熟,我們將充分利用相鄰地區之有利變化,以活化我們的建生大廈。

流動資金及財務資源

本集團之財務狀況繼續保持穩健,並維持大量未動用銀行融資。於二零一二年九月三十日,本集團之總債項與總資產比率為27.5%(二零一二年三月三十一日:30.2%)及淨債項與總資產比率為23.6%(二零一二年三月三十一日:27.3%)。

僱員

於二零一二年九月三十日,受薪僱員人數(不包括聯營公司)為18人。本集團確保其僱員薪酬待遇具競爭力。本集團之薪酬與花紅制度乃按僱員工作表現釐定。
74 : qt(2571)@2012-11-28 18:56:22

近排泰國政局有D黎料咁
75 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:31:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127602_C.pdf
224
盈利增30%,至5,200萬,債一般

展望
根據香港政府之工廈活化計劃,把建生大廈改建成現代商業樓宇乃是本集團即將於二零一三年作出的重大投資。由於傳統核心商業區缺乏國際甲級寫字樓的大面積樓面供應,東九龍(九龍灣及觀塘)的新發展已吸引許多大型辦公室租戶遷入。
隨著舊啟德機場重建及相應新基礎建設落成,預期東九龍將於未來十年間成為香港最大商業區。因此,該地區租金及資本價值均已大幅上漲。我們相信時機已經成熟,我們將充分利用相鄰地區之有利變化,以活化我們的建生大廈。
中期股息
董事會建議派發截至二零一二年九月三十日止六個月之中期股息每股港幣1.30仙(二零一一年:港幣1.20仙),
76 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:20:52

好似好有前途...一隻典型地產股
77 : hkgbamboopanda(35337)@2013-03-19 17:42:38

緬甸概念股
78 : ng caddy(36072)@2013-03-19 17:44:19

是不是似3918亞太地區概念股?
79 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:45:37

78樓提及
是不是似3918亞太地區概念股?


呢隻賭股
80 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:45:58

76樓提及
好似好有前途...一隻典型地產股

呢隻唔知好莫名奇妙炒起左
81 : ng caddy(36072)@2013-03-20 00:49:33

80樓提及
76樓提及
好似好有前途...一隻典型地產股

呢隻唔知好莫名奇妙炒起左
,會不會有D野?
82 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:57:59

81樓提及
80樓提及
76樓提及
好似好有前途...一隻典型地產股

呢隻唔知好莫名奇妙炒起左
,會不會有D野?


感覺有
83 : Louis(1212)@2013-03-20 16:38:40

有關224在緬甸發展?
84 : qt(2571)@2013-03-20 18:56:43

83樓提及
有關224在緬甸發展?


呢隻應該係早兩日日月有講緬甸概念彈上吧,之前84仙無入,因為無人放出黎,太少成交. 但估唔到咁快被炒起,又或者係再早D有關其士,路勁單新聞搞到224上報.

恭喜Louis兄,終於守返黎
85 : fung1125(4182)@2013-03-20 19:24:01

恭喜
Louis兄d股多到同筆兄有得揮, 不過兩個完全唔同玩法, 利害!
86 : greatsoup38(830)@2013-03-21 00:31:53

84樓提及
83樓提及
有關224在緬甸發展?


呢隻應該係早兩日日月有講緬甸概念彈上吧,之前84仙無入,因為無人放出黎,太少成交. 但估唔到咁快被炒起,又或者係再早D有關其士,路勁單新聞搞到224上報.

恭喜Louis兄,終於守返黎

呢隻我睇到幾年,嫌派息低唉
87 : fishlove2001(20176)@2013-05-08 17:28:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127602_C.pdf

展望
根據香港政府之工廈活化計劃,把建生大廈改建成現代商業樓宇乃是本集團即將於二零一三年作出的重大投資。由於傳統核心商業區缺乏國際甲級寫字樓的大面積樓面供應,東九龍(九龍灣及觀塘)的新發展已吸引許多大型辦公室租戶遷入。
隨著舊啟德機場重建及相應新基礎建設落成,預期東九龍將於未來十年間成為香港最大商業區。因此,該地區租金及資本價值均已大幅上漲。我們相信時機已經成熟,我們將充分利用相鄰地區之有利變化,以活化我們的建生大廈。


http://www.hket.com/eti/inews/content/82684/001

金融機構空群出動 搶購港寫字樓商廈
欄名:焦點

香港租金成本為全球第二高,為了應付租金不斷上升的問題,銀行及保險公司等金融機構空群出動,紛紛購買香港寫字樓大廈。

外電引述高緯物業(Cushman & Wakefield)報道,宏利(00945)及恒生(00011)今年加入友邦(01299)及農行(01288)行列,購買商廈,指由去年1月至4月,金融機構共花逾188億元購買商廈,創16月計算的最高紀錄。

港寫字樓空置率跌至3.3%

根據世邦魏理仕寫字樓服務部執行董事Rhodri James表示,由於供不應求,新寫字樓供應將於本年底下跌1/3,因而令各公司物色空間。事實上,本港的寫字樓空置率今年首季下跌3.3%,是繼北京以外亞洲空置率最低的地方。

高緯物業亞太研究董事總經理Sigrid Zialcita表示,金融機構這一連串的購買,是前所未有的情況,認為這可讓機構自行控制成本,特別是現時寫字樓供應受限、租金高昂及傾向持續上升。

多間機構斥巨資購全幢商廈

宏利於4月10日表示,將會以45億元向會德豐(00020)購買觀塘海濱道83號One Bay East西座全幢,涉及51.2萬平方呎,為歷來第二大全幢商廈成交金額,項目現在建築中,料2015年底落成,屆時將作為總部用途。至於本港歷來最貴全幢商廈成交,則是農行於去年以49億元,購入干諾道中50號全幢商廈。

至於恒生銀行於今年2月,以29億元購入旺角亞皆老街113號全幢,而友邦則於去年10月,以24億元購買鰂魚涌樂基中心整幢商廈。根據世邦魏理仕,截至今年1月,金融服務公司佔中環優質寫字樓租戶的49%。
88 : greatsoup38(830)@2013-05-08 23:24:31

真是睇漏呢點
89 : greatsoup38(830)@2013-05-08 23:25:20

http://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E ... F%E5%9C%8B%E9%9A%9B
建生國際(行情,資訊,評論)(00224) 持臨海單一業權工廈
 
資深測量師陳超國指出,區內單一業權工廈難求,成為東九龍全面擺脫工業區的重大阻力之一。不過,位於觀塘偉業街213號的“建生大廈”,100%權益由建生國際(00224)持有,而建築面積多達24.56萬平方呎,面積較今年7月起試業、由工廈改建的觀塘帝盛酒店還要大。
  然而,根據建生截至今年3月底止的年報,包括建生大廈在內的3項工業物業,估值僅約4.66億元。反觀觀塘帝盛酒店,同期估值卻高達8.62億元。假設建生循“活化工廈”程序轉作酒店(即是不拆卸整幢工廈,只作改裝如加裝玻璃幕牆,但好處是不用補地價),以建生大廈面積更大,加上位置更近觀塘碼頭,景觀更開揚,變身後的估值應該不止8.62億元,帳面升值,近4億元,相對其不足10億元的市值而言,不失為一個讓資產升值的誘因。
  當然,最終會否將該大廈轉成其他用途,仍由公司管理層決定,加上該大廈仍有租戶租用,未必一時三刻成事,惟此舉為提供一個資產升值潛力,但要留意該股成交疏落。
90 : fishlove2001(20176)@2013-05-09 00:33:27

PB 0.3X 變成PB 0.6X, 即現價升一倍。
91 : fishlove2001(20176)@2013-05-09 00:47:07

89樓提及
http://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%BB%BA%E7%94%9F%E5%9C%8B%E9%9A%9B
建生國際(行情,資訊,評論)(00224) 持臨海單一業權工廈
 
資深測量師陳超國指出,區內單一業權工廈難求,成為東九龍全面擺脫工業區的重大阻力之一。不過,位於觀塘偉業街213號的“建生大廈”,100%權益由建生國際(00224)持有,而建築面積多達24.56萬平方呎,面積較今年7月起試業、由工廈改建的觀塘帝盛酒店還要大。
  然而,根據建生截至今年3月底止的年報,包括建生大廈在內的3項工業物業,估值僅約4.66億元。反觀觀塘帝盛酒店,同期估值卻高達8.62億元。假設建生循“活化工廈”程序轉作酒店(即是不拆卸整幢工廈,只作改裝如加裝玻璃幕牆,但好處是不用補地價),以建生大廈面積更大,加上位置更近觀塘碼頭,景觀更開揚,變身後的估值應該不止8.62億元,帳面升值,近4億元,相對其不足10億元的市值而言,不失為一個讓資產升值的誘因。
  當然,最終會否將該大廈轉成其他用途,仍由公司管理層決定,加上該大廈仍有租戶租用,未必一時三刻成事,惟此舉為提供一個資產升值潛力,但要留意該股成交疏落。



包括建生大廈在內的3項工業物業,估值僅約4.66億元? 點睇出?
2012/13中報Note 4 "地區分類": 香港分類資產有48億喎。
92 : GS(14)@2013-05-09 01:12:46

91樓提及
89樓提及
http://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%BB%BA%E7%94%9F%E5%9C%8B%E9%9A%9B
建生國際(行情,資訊,評論)(00224) 持臨海單一業權工廈
 
資深測量師陳超國指出,區內單一業權工廈難求,成為東九龍全面擺脫工業區的重大阻力之一。不過,位於觀塘偉業街213號的“建生大廈”,100%權益由建生國際(00224)持有,而建築面積多達24.56萬平方呎,面積較今年7月起試業、由工廈改建的觀塘帝盛酒店還要大。
  然而,根據建生截至今年3月底止的年報,包括建生大廈在內的3項工業物業,估值僅約4.66億元。反觀觀塘帝盛酒店,同期估值卻高達8.62億元。假設建生循“活化工廈”程序轉作酒店(即是不拆卸整幢工廈,只作改裝如加裝玻璃幕牆,但好處是不用補地價),以建生大廈面積更大,加上位置更近觀塘碼頭,景觀更開揚,變身後的估值應該不止8.62億元,帳面升值,近4億元,相對其不足10億元的市值而言,不失為一個讓資產升值的誘因。
  當然,最終會否將該大廈轉成其他用途,仍由公司管理層決定,加上該大廈仍有租戶租用,未必一時三刻成事,惟此舉為提供一個資產升值潛力,但要留意該股成交疏落。



包括建生大廈在內的3項工業物業,估值僅約4.66億元? 點睇出?
2012/13中報Note 4 "地區分類": 香港分類資產有48億喎。


我去check 下先,應該是附註11,金額更是無4.66億咁高
93 : fishlove2001(20176)@2013-05-09 01:26:06

92樓提及
91樓提及
89樓提及
http://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%BB%BA%E7%94%9F%E5%9C%8B%E9%9A%9B
建生國際(行情,資訊,評論)(00224) 持臨海單一業權工廈
 
資深測量師陳超國指出,區內單一業權工廈難求,成為東九龍全面擺脫工業區的重大阻力之一。不過,位於觀塘偉業街213號的“建生大廈”,100%權益由建生國際(00224)持有,而建築面積多達24.56萬平方呎,面積較今年7月起試業、由工廈改建的觀塘帝盛酒店還要大。
  然而,根據建生截至今年3月底止的年報,包括建生大廈在內的3項工業物業,估值僅約4.66億元。反觀觀塘帝盛酒店,同期估值卻高達8.62億元。假設建生循“活化工廈”程序轉作酒店(即是不拆卸整幢工廈,只作改裝如加裝玻璃幕牆,但好處是不用補地價),以建生大廈面積更大,加上位置更近觀塘碼頭,景觀更開揚,變身後的估值應該不止8.62億元,帳面升值,近4億元,相對其不足10億元的市值而言,不失為一個讓資產升值的誘因。
  當然,最終會否將該大廈轉成其他用途,仍由公司管理層決定,加上該大廈仍有租戶租用,未必一時三刻成事,惟此舉為提供一個資產升值潛力,但要留意該股成交疏落。


4,136,700 千元, 即是41億。

包括建生大廈在內的3項工業物業,估值僅約4.66億元? 點睇出?
2012/13中報Note 4 "地區分類": 香港分類資產有48億喎。


我去check 下先,應該是附註11,金額更是無4.66億咁高

94 : greatsoup38(830)@2013-05-09 01:28:06

他在年報p.70分左邊d是中期、長期的,建生大廈是中期的
95 : fishlove2001(20176)@2013-05-09 01:38:23

Note 11 (a) 香港租賃物業 - 中期: 466,000,000

明了! 重建不拆卸整幢工廈,只作改裝如加裝玻璃幕牆,不用補地價?

咁觀塘海濱道83號One Bay East西座全幢51.2萬平方呎45億元,建生大廈24.5678萬平方呎,搞掂就值20億元,升值15億元(vs 現市值區區12億咪好平)。

重建工程,應大概扣返成本多少呢?
96 : fishlove2001(20176)@2013-05-09 01:39:03

del
97 : greatsoup38(830)@2013-05-09 01:40:11

95樓提及
Note 11 (a) 香港租賃物業 - 中期: 466,000,000

明了! 重建不拆卸整幢工廈,只作改裝如加裝玻璃幕牆,不用補地價?

咁觀塘海濱道83號One Bay East西座全幢51.2萬平方呎45億元,建生大廈24.5678萬平方呎,搞掂就值20億元,升值15億元(vs 現市值區區12億咪好平)。

重建工程,應大概扣返成本多少呢?


一呎都要一千幾百啦
98 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:36:08

224
盈利增加50%,至1.5億,輕債
99 : Louis(1212)@2013-07-09 15:07:08

匯豐證券想在$1.02購買50萬股224, 希望人們願意賣給他。
100 : fishlove2001(20176)@2013-07-09 15:37:01

呢隻好野~
101 : greatsoup38(830)@2013-07-09 23:01:02

100樓提及
呢隻好野~


咪煲呢,息又唔高
102 : qt(2571)@2013-07-09 23:04:55

100樓提及
呢隻好野~


如果一如財演所講資金撤出新興市場,呢隻會幾惡搞
103 : greatsoup38(830)@2013-07-09 23:10:56

102樓提及
100樓提及
呢隻好野~


如果一如財演所講資金撤出新興市場,呢隻會幾惡搞


香港d物業勁d
104 : qt(2571)@2013-07-09 23:15:08

103樓提及
102樓提及
100樓提及
呢隻好野~


如果一如財演所講資金撤出新興市場,呢隻會幾惡搞


香港d物業勁d


泰國,緬甸D酒店呢
105 : greatsoup38(830)@2013-07-09 23:17:59

104樓提及
103樓提及
102樓提及
100樓提及
呢隻好野~


如果一如財演所講資金撤出新興市場,呢隻會幾惡搞


香港d物業勁d


泰國,緬甸D酒店呢


那些好少
106 : VA(33206)@2013-07-09 23:19:48

係咪做左旗
107 : greatsoup38(830)@2013-07-09 23:21:04


108 : VA(33206)@2013-07-11 19:58:22

原來呢隻仲有大東北概念
109 : Louis(1212)@2013-07-11 23:02:50

98樓提及
224
盈利增加50%,至1.5億,輕債


輕債, 何來咪爆煲呢?
110 : GS(14)@2013-07-11 23:06:14

109樓提及
98樓提及
224
盈利增加50%,至1.5億,輕債


輕債, 何來咪爆煲呢?


資金唔是好多
111 : fishlove2001(20176)@2013-08-16 10:33:15

建生國際大折讓,如果好似859鎮科般獲巿埸重估,上返0.5xPB都值$1.6。
112 : fishlove2001(20176)@2013-08-16 10:39:36

而家個book value仲未計埋工廈變身海景商廈賺到果舊,一獲重估,隨時$2
113 : greatsoup38(830)@2013-08-17 11:03:43

111樓提及
建生國際大折讓,如果好似859鎮科般獲巿埸重估,上返0.5xPB都值$1.6。


我想補d貨
114 : fishlove2001(20176)@2013-08-17 13:13:58

113樓提及
111樓提及
建生國際大折讓,如果好似859鎮科般獲巿埸重估,上返0.5xPB都值$1.6。


我想補d貨


我近日增持
115 : greatsoup38(830)@2013-08-17 13:16:24

114樓提及
113樓提及
111樓提及
建生國際大折讓,如果好似859鎮科般獲巿埸重估,上返0.5xPB都值$1.6。


我想補d貨


我近日增持


買緊其他無力兼顧
116 : fishlove2001(20176)@2013-08-17 13:31:50

115樓提及
114樓提及
113樓提及
111樓提及
建生國際大折讓,如果好似859鎮科般獲巿埸重估,上返0.5xPB都值$1.6。


我想補d貨


我近日增持


買緊其他無力兼顧


我近滿倉了,現好驚9月頭大跌市,你不怕嗎?
117 : greatsoup38(830)@2013-08-17 13:53:35

我超100%啦
118 : fishlove2001(20176)@2013-08-19 11:15:09

曾俊華:九龍東將成為未來商業核心
2013-08-19 09:39:08
     
曾俊華於昨日在其網誌撰文指,隨著香港商貿服務業發展,市場對寫字樓的需求愈來愈大,港島的中環和灣仔已幾近飽和,需要另覓核心商業區。他預計未來九龍東(包括啟德發展區)有潛力提供多達540萬平方米寫字樓樓面面積,大概等於現時兩個中環所能提供的寫字樓樓面面積,未來將會是香港另一個商業核心。

他續指,按目前的規劃,整個啟德發展區將會提供約3.32萬個住宅單位,包括超過1.4萬個公屋及居屋單位,可居住約九萬人,其中將於今年完工的啟晴村和德朗村,已開始向住戶「派鎖匙」,到他們入伙之後,該區必然會出現更多新面貌。

此外,除了增加各類土地供應,政府也著重改善區內的公共空間,餘下約700米的海濱長廊工程亦已展開,預計於2014年年底完成。他提到,當局亦對該區的道路網和鐵路網做了一些改善,包括規劃興建六號幹線,貫通東西九龍,由將軍澳到西九龍,行車時間只需12分鐘,有助減低目前旺角、九龍城、觀塘、將軍澳隧道的交通壓力。

曾俊華認為,整個九龍東正在默默地轉變,由昔日的工業區變成一個更宜居的地方。(ji/a)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com  


新聞由阿斯達克提供
119 : qt(2571)@2013-10-13 21:00:36

觀塘幢嘢應該係裝修唔係重建




120 : Louis(1212)@2013-10-13 22:33:20

截至二零一三年三月三十一日止年度,位於香港觀塘之建生大廈(245,678平方呎)貢獻租金及有關收入港幣19,700,000元及公平值增加港幣160,600,000元。誠如先前所報告,集團將根據香港政府之工廈活化計劃將該物業由工業大廈改建為商業樓宇。因此,建生大廈現時並無租客,而改建工程近期亦已展開。

用2億元加工改建工業大廈成為商業樓宇!
121 : qt(2571)@2013-10-13 22:47:03

但佢改建之後會玩到幾耐呢?
其實附近好多工廈都重建, 除左99, 駿業街有幾幢工廈都重建.
122 : greatsoup38(830)@2013-10-13 22:47:34

121樓提及
但佢改建之後會玩到幾耐呢?
其實附近好多工廈都重建, 除左99, 駿業街有幾幢工廈都重建.


是呀,上次我都見到,如果畀我租,仲有幾座更靚的
123 : qt(2571)@2013-10-13 22:51:59

新起嗰尐唔洗講, 一定全部玻璃幕牆, 咁樣個租金都可以高尐同企硬尐.
另外, 重建會起高好多成, 講緊30層以上. 佢個位如果咁做, 肯定租到高價, 因為巴士站對出係無遮擋海景, 以後會起輕軌, 所以個海景可以話係永久的.
真唔明佢的運作.
124 : greatsoup38(830)@2013-10-13 22:55:02

123樓提及
新起嗰尐唔洗講, 一定全部玻璃幕牆, 咁樣個租金都可以高尐同企硬尐.
另外, 重建會起高好多成, 講緊30層以上. 佢個位如果咁做, 肯定租到高價, 因為巴士站對出係無遮擋海景, 以後會起輕軌, 所以個海景可以話係永久的.
真唔明佢的運作.


可能想慳錢吧
125 : qt(2571)@2013-10-13 22:57:06

124樓提及
123樓提及
新起嗰尐唔洗講, 一定全部玻璃幕牆, 咁樣個租金都可以高尐同企硬尐.
另外, 重建會起高好多成, 講緊30層以上. 佢個位如果咁做, 肯定租到高價, 因為巴士站對出係無遮擋海景, 以後會起輕軌, 所以個海景可以話係永久的.
真唔明佢的運作.


可能想慳錢吧


唔係呱, 明明係一舊肥猪肉, 得到舊猪頭骨就算, 咁易滿足ga
好無大志啫
126 : qt(2571)@2013-10-13 22:59:52

你睇下億京, 觀塘, 長沙灣, 葵涌, 荃灣, 其他地方唔知.
有請補上.
127 : greatsoup38(830)@2013-10-13 23:00:25

125樓提及
124樓提及
123樓提及
新起嗰尐唔洗講, 一定全部玻璃幕牆, 咁樣個租金都可以高尐同企硬尐.
另外, 重建會起高好多成, 講緊30層以上. 佢個位如果咁做, 肯定租到高價, 因為巴士站對出係無遮擋海景, 以後會起輕軌, 所以個海景可以話係永久的.
真唔明佢的運作.


可能想慳錢吧


唔係呱, 明明係一舊肥猪肉, 得到舊猪頭骨就算, 咁易滿足ga
好無大志啫


補上面地價可能太貴,無財力,又唔想賣野
128 : greatsoup38(830)@2013-10-13 23:00:39

126樓提及
你睇下億京, 觀塘, 長沙灣, 葵涌, 荃灣.


億京同人夾份
129 : qt(2571)@2013-10-13 23:02:46

128樓提及
126樓提及
你睇下億京, 觀塘, 長沙灣, 葵涌, 荃灣.


億京同人夾份


同邊個?
荃灣起完, 長沙灣應該差唔多, 葵涌, 觀塘起緊
130 : greatsoup38(830)@2013-10-13 23:03:56

129樓提及
128樓提及
126樓提及
你睇下億京, 觀塘, 長沙灣, 葵涌, 荃灣.


億京同人夾份


同邊個?
荃灣起完, 長沙灣應該差唔多, 葵涌, 觀塘起緊


[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/20098[/realblog]
131 : qt(2571)@2013-10-13 23:11:12

大鴻輝都要撻訂, 真估佢唔到.
大鴻輝都有唔少工廈的, 葵芳, 屯門都有見過
132 : greatsoup38(830)@2013-10-13 23:12:39

http://www.capitalentrepreneur.c ... d=106&art_id=166071
要注意是資產唔是淨資產




梁紹鴻剖白大鴻輝從1,000萬到 300億之路

Text 黎國泳 | Photography 陳進昌

「舖王」與「炒家」,很多人認為如影隨形,兩者之間畫上等號。但靠投資舖位起家的大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻表示舖其實很難炒,自己成功正是在於不炒,長線持有做包租公,才能令集團資本高速增值,現時投資項目可以魚翁撒網地遍及舖位、酒店、服務式住宅、迷你倉、工廠大廈、寫字樓、停車場、住宅等逾1,200項,更晉身發展商行列。

但向來視舖位為珍品的他,卻表示今年會減持,因為相信股票跑得快過磚頭的時間經已來臨。

當《福布斯》上月公布香港富豪榜時,梁紹鴻可謂「平地一聲雷」,首次入榜即以20億美元(約156億港元)的身家排行第25位,不但在新上榜名字中位列前茅,更比一些廣為人識的老牌發展商資產更豐厚。對此,他輕描淡寫地表示,《福布斯》的估值作風一向保守,其實大鴻輝的資產市值應該是300億。

「很多人以為我靠炒賣致富,反而早年我在股市及外匯炒賣時,就曾撞過大板,跌得很傷。98年我拿著一千多萬再來過,又碰上亞洲金融風暴,資產價格急跌,與其他人夾份買了十個舖,有八個要踢契損手離場,餘下兩個幸好有其他人夾份才撐得住。但我之後一直只買不賣,就是靠長線持有,公司資產才能用14年時間增值至300億。我承認這14年很幸運,碰到一個時機很多人要放貨,若給我另一個14年,很難再造到這個成績。」

大鴻輝98年開始以投資舖位為主,多年來買下超過200個舖,現在投資項目更趨多元化,有酒店、服務式住宅、迷你倉、工廠大廈、寫字樓、停車場、住宅等,持有項目逾1,200個,都是與物業有關,並以收租為主,土地儲備足夠未來五至十年的發展。「我愛做包租公,靠租務起家,因為我的貨是低位買,市場上上落落對我來說都沒風險。相反,若做一個市場逐浪者,高賣了又要高追,愈買愈貴,就有風險。其實舖是很難炒的,當年與拍檔在羅素街有個舖,升至兩億,對方老說要賣了它,結果現在值十幾億!舖是罕有珍品,賣走了是買不回的。」

留心物業轉型增值潛力

在金融風暴、SARS及海嘯期間,梁紹鴻憑「人棄我取」的策略於低位買下很多物業資產,但今所有貨都給人搶貴了,他也承認很難再找到可以大幅升值的物業,但要令公司資產增值,還是有方法。

「能否令現時呎租100元的變成150元、甚至200元,就要看你是否有慧眼看到物業的增值潛力,這成為贏輸的關鍵。市場很多貨的價錢已難再升,即使很靚的舖位,只能收一厘幾,再叻讓你可以加租,也不過收兩厘幾,在我眼中這是不合格的投資。若然現在收開2厘,將來能收6、7厘,無論是什麼物業,都是合格的投資,因為租金回報率高了,無形中物業的價值也上升。我們正找尋這些項目,既然舖位找不到了,就把範圍擴大,無論工廈、寫字樓、停車場、酒店、服務式住宅統統都考慮。」

如何令物業升值,很多人只想到包裝,他指需要更實在的轉型。「如一幢工廈,向來做物流,收開六、七元一呎,若能轉型為數據中心,至少十幾元一呎,回報就能倍升,所以考慮收購物業時要看其配套,是否有條件轉型至高增值類型。舖位投資道理相同,買一個舖要考慮能否收更高的租金,改為租給更有付租能力的行業。」

(詳細內容,請參閱雜誌。)
133 : qt(2571)@2013-10-13 23:18:59

嘩, 收收埋埋咁多資料.

另外一個工廈, 楊耀松有冇資料呀. 見到佢尐工廈無乜動作咁.
134 : GS(14)@2013-10-13 23:32:52

133樓提及
嘩, 收收埋埋咁多資料.

另外一個工廈, 楊耀松有冇資料呀. 見到佢尐工廈無乜動作咁.


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=68498
工廈大王身家暴漲

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/54411
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/77058
135 : hoyin86(39556)@2013-10-13 23:56:37

今日行完觀塘,正想番黎搵下邊隻做觀塘工廈,就有呢隻蒲頭了smiley
136 : GS(14)@2013-10-14 00:04:10

靜靜雞~~~
137 : hoyin86(39556)@2013-10-14 00:11:33

收到收到
smileysmiley
138 : MSLV(42147)@2013-10-22 16:50:56

呢單有下聞嗎?

2012年6月23日
建生等古洞北申建171洋房  涉新界東北新發展區恐存變數
因應地利優勢,發展商喜好在新界東北和西北興建低密度住宅群,吸引內地客入市;建生國際(224)旗下基金牽頭財團近日向城規會申請,把旗下位於古洞北的一幅綜合發展區用地發展為住宅區,提供171幢洋房;不過,用地落入政府古洞北新發展區範圍內,未來用地或被政府強制收回作其他發展,令項目發展增添不明朗因素。
139 : Louis(1212)@2013-10-22 17:15:23

138樓提及
呢單有下聞嗎?

2012年6月23日
建生等古洞北申建171洋房  涉新界東北新發展區恐存變數
因應地利優勢,發展商喜好在新界東北和西北興建低密度住宅群,吸引內地客入市;建生國際(224)旗下基金牽頭財團近日向城規會申請,把旗下位於古洞北的一幅綜合發展區用地發展為住宅區,提供171幢洋房;不過,用地落入政府古洞北新發展區範圍內,未來用地或被政府強制收回作其他發展,令項目發展增添不明朗因素。


As far as I know, 224建生 has not involved in this 古洞 project.
140 : MSLV(42147)@2013-10-22 17:56:28

no wonder can't find it in it's annual report
141 : Louis(1212)@2013-10-22 18:03:35

140樓提及
no wonder can't find it in it's annual report


只是美麗的誤會,包括早期的我。
142 : greatsoup38(830)@2013-10-22 22:45:19

138樓提及
呢單有下聞嗎?

2012年6月23日
建生等古洞北申建171洋房  涉新界東北新發展區恐存變數
因應地利優勢,發展商喜好在新界東北和西北興建低密度住宅群,吸引內地客入市;建生國際(224)旗下基金牽頭財團近日向城規會申請,把旗下位於古洞北的一幅綜合發展區用地發展為住宅區,提供171幢洋房;不過,用地落入政府古洞北新發展區範圍內,未來用地或被政府強制收回作其他發展,令項目發展增添不明朗因素。

http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_NE-KTN_159.html
請看下列資料
143 : MSLV(42147)@2013-10-23 11:38:57

142樓提及
138樓提及
呢單有下聞嗎?

2012年6月23日
建生等古洞北申建171洋房  涉新界東北新發展區恐存變數
因應地利優勢,發展商喜好在新界東北和西北興建低密度住宅群,吸引內地客入市;建生國際(224)旗下基金牽頭財團近日向城規會申請,把旗下位於古洞北的一幅綜合發展區用地發展為住宅區,提供171幢洋房;不過,用地落入政府古洞北新發展區範圍內,未來用地或被政府強制收回作其他發展,令項目發展增添不明朗因素。

http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_NE-KTN_159.html
請看下列資料



湯兄, 請問如何知道申請人背景
144 : MSLV(42147)@2013-10-23 11:45:14

141樓提及
140樓提及
no wonder can't find it in it's annual report


只是美麗的誤會,包括早期的我。



多謝Louis兄提醒, 多希望誤會成真
145 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:00:46

143樓提及
142樓提及
138樓提及
呢單有下聞嗎?

2012年6月23日
建生等古洞北申建171洋房  涉新界東北新發展區恐存變數
因應地利優勢,發展商喜好在新界東北和西北興建低密度住宅群,吸引內地客入市;建生國際(224)旗下基金牽頭財團近日向城規會申請,把旗下位於古洞北的一幅綜合發展區用地發展為住宅區,提供171幢洋房;不過,用地落入政府古洞北新發展區範圍內,未來用地或被政府強制收回作其他發展,令項目發展增添不明朗因素。

http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_NE-KTN_159.html
請看下列資料



湯兄, 請問如何知道申請人背景


無可能知的,都是靠估
146 : MSLV(42147)@2013-10-24 12:42:46

謝湯兄, Louis兄
我再觀察一下先
147 : greatsoup38(830)@2013-11-29 01:35:50

224
盈利降37%,至5,000萬,輕債
148 : qt(2571)@2013-11-29 11:54:02

泰國呢排示威, 暫時未影響到旅遊, 但持續落去會唔會影響聯營酒店呢?
149 : Louis(1212)@2013-11-29 12:44:20

泰國示威是持久的,永遠存在???smiley


為何泰國再現政治危機?農村城市互相角力, 民主政治缺乏妥協!

針對泰國總理英祿的示威者昨天無視政府警告,繼續在曼谷包圍4個政府部門,試圖令政府癱瘓。隨反對派的抗議示威活動不斷升級,包括號召全國起義,進一步控制所有政府辦公室,英祿這一位泰國歷史上首位女總理下台的壓力也正日漸加深。

民主政治缺乏妥協

泰國這次之所以出現3年來最大規模的示威遊行,與一個月前的「特赦法案」風波不無關係。根據該份特赦法案草案規定,從2006年至今參與軍事政變及政治集會的罪犯將會獲得赦免,其中包括英祿的哥哥、前總理他信,結果觸發反對派強烈不滿。英祿政府之後雖然宣布放棄推動特赦法案通過,但反對派依然不買帳,要求英祿下台。泰國政治衝突不斷的現象,難免令人產生疑問:為何民主制度在泰國一直未能發揮政治穩定器的作用,反而造成了不斷的政治動盪?

仔細分析的話,箇中原因與泰國民主政治文化缺乏政治妥協不無有關。所謂政治妥協,是指各政黨參加民主選舉,並對選舉結果予以承認。但泰國的情況卻剛好相反。選舉失敗的各個政黨往往不願等待下一個選舉周期的到來,就意圖竭盡全力推翻獲勝黨派組建的政府;勝出的政黨往往也致力於壓制反對黨派,從而出現黨派互相殘殺的混亂局面。

農村城市互相角力

更要命地是,泰國政治分化也表現在經濟地位差距方面。20世紀六七十年代以來,泰國經濟急速發展,但南部、北部和東北地區經濟發展水準嚴重落後於曼谷地區和中部地區。城鄉差距、地區差距日益明顯。這也就意味如果採取全民直選的方式,誰贏得了最多人口的農村地區支持,誰就將贏得選舉。

泰國的政治由此也陷入了兩難困境。一方面,在一人一票的選舉制度之下,代表農村地區利益的親他信政黨必然獲得選舉勝利,但一向反他信的政黨又得到了城市精英支持,他們往往會對親他信的執政黨奮力抵抗,結果民選政府始終無法全面代表社會各層利益。這就形成了泰國奇特的政治現象:農村選出政府,城市推翻政府。

150 : qt(2571)@2013-11-29 12:49:30

Louis149樓提及
泰國示威是持久的,永遠存在???smiley


好難講, 記得呢幾年喎, 紅衫軍同黃衫軍係卡甩卡甩咁出場, 你話係咪持久?
151 : Louis(1212)@2013-12-01 11:45:15

泰國民主路崎嶇不平 三方合力可浴火重生


【明報專訊】泰國政局無法脫離周而復始的死結,紅衫軍和黃衫軍逐漸從人們腦海淡出之際,新一輪包圍政府部門的行動又爆發,這次是反對首相英祿的示威者佔領財政部等主要部門,英祿曾表示不會以武力鎮壓,群眾在佔據政府部門之後也未見大肆搗亂。不過,當人們以為,2010年民主黨鎮壓示威導致近百人死亡後,泰國已汲取教訓,向暴力衝突說再見,詎料昨晚曼谷再度發生衝突,導致死傷,事態發展可能會惡化,局勢令人懸念。

泰王角色舉足輕重

佛國走向繫於一身


佛國政治未能清靜的原因是前首相他信的何去何從,自從這位在農村地區廣獲支持的首相2006年因軍事政變被推翻,泰國政治一直在迷霧中未能出走。其間發生不少令人一看而知的劣質政治操作,例如他信的親信沙瑪接任首相之後,泰國憲制法庭為杜絕他信黨羽在政壇曝光,指沙瑪不應在電視主持烹飪節目,下令要他辭職。可是接手的卻是他信的妹夫頌猜,一方是行憲制之名而公然干政,一方則是視政府如家庭事務,朝野之間如此玩忽國事,荒唐透頂,引人詬病。

眾所周知,他信因推行有利農村政策,在超逾七成選民來自鄉鎮的泰國長年得利,這一結構性因素,令來自城巿的精英階層不滿,認為他信的政策無異賄選買票,於是才有2006年軍人政變推翻他信,分析更指出,泰王在這一巨變之中有相當主要角色。自始他信的支持者及反他信力量,就墮入了延綿不絕的互相傾軋,時而紅衫軍時而黃衫軍,軍人干政的陰影始終未除,泰王的角色也影響佛國的未來走向。

本來,他信胞妹英祿上台後,情似乎稍見緩和,可是當位子坐穩了,又生異象:今年7月,英祿政府向農民高價購買大米,這被視為收買農村選票的一,重新燃起反他信浪潮,最壞是此舉不僅令庫房支出大增,更由於當地米價上升,導致在出口競爭失利給越南及緬甸等國;其次是意圖特赦他信;其三是準備修改憲法更改上議院產生的辦法,反對派認為此舉是走向獨裁。英祿上台後初時無風無浪,可是這半年間的政治3招,反而喚起反對派對他信及其家族的不滿,認為英祿並無與他信割裂的決心,所謂新政只是口舌之詞而已。

類似的政治恩仇再度出現,於是再度包圍佔領政府部門。政治僵局未解,泰國的經濟再次遭到打擊,旅遊業因多國發出旅遊警示,向來11月是旺季,如今卻門庭冷落。此外,受局勢影響,泰銖匯價下跌,股巿下挫最少6%,泰國央行減息四分一厘救亡,不得不把本來全年3.7%的經濟增長預期減到3%,明年的全年預測由4.8%下調到4%。當鄰近的越南年經濟增長為5%以上、緬甸的增長為7%,一向是區內龍頭的泰國不免要自慚形穢。

經濟受挫泰銖下跌

泰國比不上越緬

泰國面對內耗,再是如此下去,情勢不會有巨大變化,分別也許是由親他信抑或反他信群眾發難。從目前的情看來,目下的僵局未必能迅速消解,極可能要待本月5日泰王生辰才會出現突破。由於泰王在泰國擁有無比崇高地位,1990年代初的一次流血軍事政變,軍隊以自動步槍朝學生掃射,巿中心紀念碑一帶變成血肉屠場,結果是泰王出手,一眾軍頭匍匐而拜,軍隊撤走。其實,不消解他信這一心結,泰國目下的政治及司法制度難以完全治理,唯一可行的是泰王下旨特赦他信,要求全國人民放下心結,泰國始能從混亂的政局走出新天;亦只有泰王的超越黨派道德感召,才能令泰國浴火重生,帶來另一個春天。

泰國穩定與否另一要角是對事態一直抱觀望態度的軍隊,若泰王特赦他信,命他終身不得參政,軍隊就無法以「平息混亂」出兵。1970年代泰國軍事政變頻仍,便是軍方針對左派學生殘酷鎮壓,若如今年逾古稀的泰王能替泰國除去軍方干政的陰影,王室、軍方、民眾共同發展國家,令這個東南亞地區龍頭走上民主與經濟雙發展之途,始是泰國之福,也是東南亞穩定的一大關鍵。


歡迎回應 editorial@mingpao.com
152 : qt(2571)@2013-12-01 14:55:48

搞乜鬼,兩派人開始正面衝突,玩埋爆炸
無意唱淡,但咁樣好易影響旅遊,仲要聖誕嚟緊,旺季嚟ga
153 : Louis(1212)@2013-12-01 22:37:37

死而後生smiley
154 : pulp(42297)@2013-12-15 23:37:49

呢隻嘢令我非常失望.
155 : Louis(1212)@2014-04-10 23:27:08

pulp154樓提及
呢隻嘢令我非常失望.



建生身家厚 卻係蔗渣價
【騰古論今】馬騰 2014年04月10日

■建生國際超抵買。

盈大地產(0432)落實以72.01億元,出售北京盈科中心予泰國華僑吳繼泰的基資本。因為盈大並無提及有機會派發特別股息,所以新聞出街後,盈大股價應聲下跌。

相反吳繼泰家族旗下的建生國際(0224)就曾急升近50%。建生國際可以話長期備受市場忽略,年前建生藉緬甸概念,股價曾創12年高位,今次再度發威。建生主要從事物業及酒店,金融投資。

建生截至去年9月底止中期業績,期內營業總額按年下降3.9%至1.41億元,錄得純利按年倒退62.8%至1.42億元。集團營業額及經營溢利跌,乃由於建生大廈進行工廈活化,所有租戶已遷出,以便進行改建工程。因此期內不再有來自該大廈的租金及管理收入貢獻,加上投資物業公平值增加大幅減少所致。

海外資產多

建生擁有27.71%權益的非上市聯營公司Strand Hotels International,是一間與緬甸政府各出資一半組成的合營公司,在仰光擁有及經營3間酒店。自2012年,緬甸旅遊人士及商務旅客大幅增長,使合營公司處於多年來最佳的經營狀況。

除經營酒店業外,建生正於緬甸物色具潛質的投資機會,特別是在旅遊業方面。2013年9月,集團之聯營公司Strand Hotels International計劃於緬甸興建一艘內河郵輪,計劃於2015年第三季竣工。

建生在泰國亦有投資旅途業,集團擁有49.5%權益之聯營公司持有的Pullman Pattaya Hotel G於最新的財政期內,表現令人滿意。此外,Pullman Bangkok Hotel經營亦持續改善。還有集團擁有50%權益之聯營公司持有泰國著名酒店擁有人,以及營運集團Dusit Thani10.3%權益。集團的聯營公司於泰國布吉Cape Nga擁有一幅79英畝土地之37.5%權益。計劃將該土地發展為世界一流之豪華度假村連品牌住宅。該項目第一期為以Park Hyatt Phuket品牌經別墅式度假村及豪華住宅。近期亦已獲發施工許可證,現正進行室內設計及施工前之其他準備工作。

建生在港的投資物業多以收租為主,旗下位於中環的西洋會所大廈,期內,該大廈的零售平台因翻新外牆而空置,待工程完成後,以便引入全新的旗艦零售店。上環的柏庭坊大廈的出租率達100%,為集團提供穩定的收入。此外,建生於銅鑼灣[集團擁有位於香港銅鑼灣怡和街68號之物業(229,200平方呎)60%權益]及上海亦持有部份收租物業的權益。前年集團購入的荃灣油柑頭服務式住宅汀蘭居,原打算重建,但因酒店生意好,故擱置重建,暫繼續營運。建生旗下的觀塘的建生大,將活化成寫字樓及以Pioneer Place為名。集團相信重新推出後的大廈將成為重要收入來源,更能大大提高物業的價值。

價值增加

市場曾傳出建生旗下奧運站海桃灣商場,獲洽購,惟出價未達到業主要求,當時承傳叫價6億元。建生截至2013年3月時的每股資產淨值為3.19元,較2012年同期的2.593元,增加23%。未來隨集團旗下物業重建後的價值增加,其資產值會更高。建生現價較其資產值大幅折讓七成,確實有點過份。市盈率得2倍,又有4厘息,絕對吸引。

請注意:

1. 僅供參考,數據可能不是100%正確的, 請與公司年報比較和驗證。

2. 利申: 我已經持有224。



156 : fishlove2001(20176)@2014-04-11 18:17:21

新地觀塘海濱道181號商廈7樓全層 2.2億獲洽 呎價約1.2萬元 2014年4月11日
【明報專訊】新地(0016)及王氏國際(0099)合作發展的觀塘海濱道181號商廈,近日正式命名為ONE HARBOUR SQUARE。繼日前一個高層全層連車位,以逾2.53億元獲玖龍紙業(2689)購入後,市場消息透露,該廈7樓全層,面積約18,314方呎,新近以約2.2億元獲洽購,呎價約1.2萬元水平。
157 : GS(14)@2014-04-14 09:51:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140414/news/eb_eba1.htm







基匯吳繼泰:盈科中心抵買
72億巨資接李澤楷北京項目

2014年4月14日





【明報專訊】李澤楷打理的盈大地產(0432),上周落實出售北京三里屯的盈科中心,買家基匯資本豪氣斥資72.01億元承購,創下海外私募基金在內地最大單項物業收購紀錄。此宗交易,亦令打理基匯資本的泰國華商巨富吳繼煒、吳繼泰昆仲現身。基匯資本管理資產近600億元,總裁兼執行合伙人吳繼泰近日接受本報專訪時透露,為求得心頭好,早已與李澤楷相談一段時間,更擬在未來18個月再斥資約6億至7億元(人民幣.下同)去將北京盈科中心升級,將商場部分打造成餐飲及消費勝地。


吳氏昆仲為已故緬甸華僑及建生國際(0224)創辦人吳仲燦之後,吳父早年已涉足泰國盤谷銀行投資而聞名,並且與亞洲金融(0662)陳有慶家族結緣。建生亦因為手上的盤谷銀行有價,一度在90年代引起勵晶太平洋(0575)垂涎而展開狙擊。吳母則為老牌工業股德昌電機(0179)創辦人汪松亮之女。建生國際過去10多年保持低調,但是隨吳氏昆仲的基資本偶有大動作,才再引起市場注意。

緬甸華僑富豪 泰國出生

今年42歲的吳繼泰近日接受本報專訪,他不諱言:「原本有意在收購(盈科中心)交易保持低調,只是因為盈大已披露買方身分,因此才發稿交代」。他強調,基匯早於收購盈科中心之前,已涉足三里屯Hotel G及萬國公寓等酒店及服務公寓投資,後者的入住率更高達97%,為全京最高入住率的服務式住宅。他們更曾聯同太古地產(1972)聯手投資三里屯太古里,至今年2月才售回給太地。因此基對三里屯一帶市道已經有掌握,只等待大型收購機會來臨。

今次基匯旗下基金收購盈科中心的交易銀碼無疑較大,但是吳繼泰認為,在撇除車位,寫字樓樓面平均樓面呎價才約4000元。盈科中心內的寫字樓及服務式公寓現行租值,才相當於同區寫字樓及萬國公寓的每月每呎租值約30元的六折,因此尚有提升價值空間。

擬斥逾6億人幣升級盈科中心

基匯一向精於將把握時機,將未盡用空間的商業項目翻新,重新打造以令租值及人流俱增,上海南京西路仙樂斯廣場、南京東路353廣場皆是典型成功例子。

吳繼泰透露,未來擬將處於較為空置的盈科中心商場重塑。他們計劃翻新物業時引入不同種類商戶及特色食肆,將商場變身增值,可增值空間亦為最大的一部分。他笑言,這比買地動輒需時三、四年建樓才有回報更快。

明報記者 陳偉燊
158 : GS(14)@2014-04-14 09:51:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140414/news/eb_ebb1.htm



交易境外進行 毋須匯錢內地


2014年4月14日





【明報專訊】基匯總裁兼執行合伙人吳繼泰透露,是次收購北京盈科中心的交易在離岸完成,在香港貨銀兩訖,因此不需要特別經過將資金匯入內地的繁複程序,只需在境外尋求一點融資便可。不過盈大完成交易後,未知盈大需否如前年匯豐控股(0005)將平保(2318)脫手時需要向深圳稅局繳納稅款般,向內地繳稅。


盈大未知需否內地繳稅

基匯資本自2005年成立以來,已經成立四支大中華概念的地產私募基金,募集股本逾30億美元,至2013年10月止管理資產75億美元(約585億港元)。

吳繼泰指出,參與認購者,多為亞洲地區主權基金、歐洲家族信託基金及北美大學的捐贈基金。現時其管理的個別基金,內部回報率超過50%。

吳繼泰稱,今次有份投資北京盈科中心而募集股本達10.25億美元的第四號房地產基金,共投資了8個項目,涉及大阪的酒店及韓國大型項目,動用資本約5億美元。
159 : GS(14)@2014-04-14 09:57:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140414/news/eb_ebc1.htm
建生主打廠廈活化


2014年4月14日





【明報專訊】身兼上市公司建生國際(0224)董事總經理的吳繼泰指出,他們幾兄妹近年雖然力發展基資本,但是不忘增加家族上市旗艦公司建生的總資產,建生的總資產值,更由他們在2005年創辦基匯時的10多億元,增長至近年超過60億元,更進入收成期。他們更會積極將手頭原屬工廠的觀塘建生大廈活化,已出租予大企業,相信在今年7、8月份完成活化工程。


建生亦不會減少在緬甸的投資,吳繼泰稱,他們會將旗下位於仰光的Inya Lake Hotel及Strand Hotel之房間數目,分別增加150間及40間,另開拓河上觀光項目。

擬增緬甸投資

至於基匯方面,吳繼泰見投資者在2007至2009年期間轉往內地二、三線城市投資,致出現一線地市房地產供應減少的問題,因此他們近年將投資焦點重新放在一線城市的大型綜合項目上,並在連接大城市的周邊,發展名牌折扣店或賣場項目,今、明年將分別多增3個及2至3個折扣店項目。另基匯已因應美國樓市復蘇,自2010年始成立2支美國基金大展拳腳,約募集7億美元。
160 : GS(14)@2014-06-30 10:08:48

224
盈利降2成,至1億,輕債
161 : Louis(1212)@2014-11-05 06:50:33

建生廣場2.4億活化成商廈
2014年11月5日

http://www.hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/546961


■建生國際董事總經理吳繼泰( 中),對東九龍前景仍然有信心。

【本報記者何潤權報道】亞洲區投資者傾向投資物業增值,從事物業及酒店、金融投資的建生國際(0224)亦不例外,將旗下觀塘開源道33號建生廣場項目,活化成總樓面約23萬平方呎商廈,涉及投資額約2.4億元,租金較化前高逾2倍。

呎租升幅逾2倍

位於觀塘開源道33號建生廣場Pioneer Place,由建生國際持有,總樓面面積約23萬平方呎,建生國際董事總經理吳繼泰表示,中層3樓及4樓已租出,但未有提及租客類型。佔地逾6.3 萬平方呎的5至7樓則獲租客洽租。物業經活化後,呎租由以往約7元,大幅升至目前平均24至25元呎租,升幅2.4倍。

而地下至2樓共3層為零售樓層, 商舖面積9,987至26,715平方呎, 呎租30元起, 當中部份樓面則租予美國跨國貿易公司。若全部樓面租出,每月租入收入有500萬元,年租金收入約6,000萬元,租金回報有4至5厘,並可於5年內收回成本。

提到東九龍商廈樓面供應漸多,吳氏則指東九龍與核心區租金有差距,相信可吸引更多企業及後勤部門進駐。而吳氏長遠看好東九龍市場,他解釋,供應量增多或出現供過於求情況,不過在其他核心區難有其他供應下,東九龍巿場前景仍然良好。

吳氏旗下的基金基滙資本,同時持有牛頭角偉業街133號長輝工業大廈,亦將會活化工廈,總樓面面積約19萬平方呎,預計投資額會較建生廣場高約一成半。

162 : 柳永(45253)@2014-11-05 09:31:44

Louis161樓提及
建生廣場2.4億活化成商廈
2014年11月5日

http://www.hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/546961


■建生國際董事總經理吳繼泰( 中),對東九龍前景仍然有信心。

【本報記者何潤權報道】亞洲區投資者傾向投資物業增值,從事物業及酒店、金融投資的建生國際(0224)亦不例外,將旗下觀塘開源道33號建生廣場項目,活化成總樓面約23萬平方呎商廈,涉及投資額約2.4億元,租金較化前高逾2倍。

呎租升幅逾2倍

位於觀塘開源道33號建生廣場Pioneer Place,由建生國際持有,總樓面面積約23萬平方呎,建生國際董事總經理吳繼泰表示,中層3樓及4樓已租出,但未有提及租客類型。佔地逾6.3 萬平方呎的5至7樓則獲租客洽租。物業經活化後,呎租由以往約7元,大幅升至目前平均24至25元呎租,升幅2.4倍。

而地下至2樓共3層為零售樓層, 商舖面積9,987至26,715平方呎, 呎租30元起, 當中部份樓面則租予美國跨國貿易公司。若全部樓面租出,每月租入收入有500萬元,年租金收入約6,000萬元,租金回報有4至5厘,並可於5年內收回成本。

提到東九龍商廈樓面供應漸多,吳氏則指東九龍與核心區租金有差距,相信可吸引更多企業及後勤部門進駐。而吳氏長遠看好東九龍市場,他解釋,供應量增多或出現供過於求情況,不過在其他核心區難有其他供應下,東九龍巿場前景仍然良好。

吳氏旗下的基金基滙資本,同時持有牛頭角偉業街133號長輝工業大廈,亦將會活化工廈,總樓面面積約19萬平方呎,預計投資額會較建生廣場高約一成半。


唔知會唔會係另一個宏基
163 : greatsoup38(830)@2014-11-05 23:48:50

他們大好多
164 : GS(14)@2014-12-03 15:23:58

盈利降16%,至4,200萬,輕債
165 : Louis(1212)@2014-12-03 18:36:19

市場先生已經買入224建生國際
166 : simonwor(34306)@2014-12-07 00:11:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141206/news/ec_lad1.htm

建生吳繼泰1.68億購前「鋒菲戀」愛巢
2014年12月6日
【明報專訊】南區大潭道60號背灣1號洋房,新買家曝光,建生國際(0224)董事總經理吳繼泰斥1.68億元購入上址,實呎約4.2萬元,雖較意向低23%,但仍貴絕背灣一帶。

背灣1號洋房,實用4002方呎,另私家平台、花園及天台合共約1600方呎,項目2001年曾由樂壇天后王菲以公司名義持有,被視為鋒菲戀愛巢;項目早前市場估值約2.2億元,物業最終以1.68億元沽出,新買家Kenneth Gaw以個人名義購入,與建生國際董事總經理吳繼泰同名。原業主於2003年以3250萬元由王菲手上接貨,現沽出帳面獲利逾1.35億元或4.17倍。
167 : Louis(1212)@2014-12-10 00:19:01

Tuesday, December 09, 2014
224建生國際投資具慧眼

今年6月花旗集團宣佈以54.25億元購入觀塘海濱道83號One Bay East東座全幢樓花作為該行的香港新總部, 該座物業樓面面積約為51.2萬方呎, 以成交價計算呎價約10,596元. 而One Bay East的西座已經於去年4月被宏利人壽以45億元購入, 相當於樓面呎價為8,789元, 也表示樓價年半時間升值超過20%. 可以預見九龍東將成為本港第二個核心商業中心. 上市公司#224建生國際擁有位於觀塘偉業街的建生大廈, 鄰近地鐵站, 交通方面, 更面向郵輪碼頭無敵海景, 總建築面積有245,678平方呎, 經過16個月時間以及耗資2.4億元, 於今年8月已經活化成總樓面約23.013萬平方呎的商廈, 並改名為建生廣場, 包括地下至2樓合共3層商舖, 以及3樓至10樓共涉16.8萬平方呎的商廈樓面. 根據今年中期報告, 集團已就21%大廈面積以每平方呎價24元至30元訂立租約, 是原先工廈用途平均呎租約7元的3.4倍至4.3倍. 管理層預料全幢租出後每年租金收入可高達6,000萬元. 由於去年所有租戶要遷出以進行活化工程, 建生大廈沒有任何租金及管理收入貢獻, 表示今後建生廣場的租金收入會令集團的收入增加6,000萬元, 較去年集團總租金收入1.38億元增長43.6%. 如果以4%至5%回報估值, 建生廣場的市值可達12億元至15億元, 相當於平均呎價5,214至6,518元, 而建生的市值只有12.93億元. 根據集團去年年報, 包括建生大廈的兩項投資物業帳面共值9.28億元, 估計建生廣場可為資產淨值增加2.72億元至5.72億元, 相當於每股增值0.236元至0.496元.

事實上, 管理層投資眼光不俗, 多項收購成績顯著. 2009年7月集團以4.1億元收購雪廠街16號西洋會所大廈, 一幢27層高的商業物業, 建築樓面面積80,100平方呎, 當年每年租金收入只有2,270萬元, 經集團管理後, 單單今年上半年已能為集團貢獻租金收入1,780萬元, 目前有11,828平方呎的零售平台空置, 將進行翻新外牆及平台樓面的室內設計, 以便引入全新的旗艦零售店, 預期未來至少每年可因而增加650萬租金收入. 收購至今西洋會所大廈共為集團貢獻租金收入超過1.53億元, 物業公平值增加了3.4億元. 另一項是於2010年10月集團以4.285億元增持銅鑼灣怡和街68號物業30%權益, 表示集團擁有該幢由上部16層辦公室,8層零售樓層及泊車平台組成的24層高, 總樓面面積約為229,200平方呎商業大廈的60%權益. 收購至今共為集團貢獻租金收入3.607億元, 物業公平值增加了5.68億元. 此外, 集團於2011年6月以5.23億元收購上環文咸東街, 樓高24層建築面積約70,616平方呎的商廈柏庭坊, 收購至今共為集團貢獻租金收入7,120萬元, 物業公平值增加了1.684億元. 集團每股資產淨值為3.71元, 每股派息38仙, 以上星期收市價1.14元計算, 市帳率為0.308倍, 股息率3.33%, 估值便宜, 未來集團資產淨值與派息持續增加是合理期望.
張貼者: 市場先生 位於 12/09/2014 08:17:00 PM


smiley
168 : monkeyll628(30724)@2015-01-07 14:11:02

9龍東 其實做唔做中環二號真係冇人知
169 : GS(14)@2015-01-07 23:43:26

乜乜二號通常下場唔好
170 : GS(14)@2015-06-23 02:03:07

盈利增2成,至1.2億,輕債
171 : Louis(1212)@2015-07-10 14:29:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150710218_C.PDF

建生國際集團有限公司 (「本公司」) 董事會 (「董事會」) 公佈,應本公司的要求,本公司的股票將於二零一五年七月十日 (星期五) 下午一時正起短暫停止買賣,以待本公司刊發一項已商定並具備法律約束力有關成立合資公司作酒店投資的主要交易的公告。
172 : 200(9285)@2015-07-10 21:11:11

建生國際(00224)公布,全資附屬公司Uniever
Link與Panorama International Trading訂立合資協議。
   
  合資公司其後訂立具約束力協議以收購位於尖沙咀的五星級酒店香港洲際酒店,以9﹒38
億美元,即是72﹒79億港元收購。
  集團於合資公司的股本參與為10%,且承諾出資5100萬美元,即是相當於3﹒958
億港元。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN250710547
173 : 200(9285)@2015-07-10 22:34:32

尖沙咀洲際酒店73﹒16億元易手,買家為基匯資本

《經濟通通訊社10日專訊》洲際酒店集團公布,以73﹒16億元向建生國際
(00224)董事總經理吳繼泰兄弟持有的基匯資本(Gaw Capital 
Partners)出售尖沙嘴香港洲際酒店。
  基匯資本已向洲際酒店集團支付7﹒3億元的不可償還定金,餘額將在交易完成時,以現金
支付,而在交易後,基匯亦同意翻新酒店。
  洲際酒店集團將保留香港洲際酒店37年的管理許可權以及三次管理合約延期權,每次可延
長10年,因此此管理合約將至少長達67年。
  酒店於1980年開業,擁有503間客房,包括87間套房,洲際酒店集團於2001年
以23﹒4億元向新世界(00017)購入。
174 : greatsoup38(830)@2015-07-11 12:15:40

幫基匯資本入股洲際酒店
175 : Louis(1212)@2015-07-11 12:16:35

尖沙嘴洲際酒店賣73億冠全港 每房間均價近千五萬 基滙資本將斥資翻新
2015年07月11日

http://www.hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/607842


■香港洲際酒店以約73 億元「扑鎚」落實賣出,新買家為基滙資本,成交價打破香港酒店造價紀錄,晉身全港最貴酒店。

酒店物業價值續看漲,近期成為基金眼中的「大肥肉」。繼早前全球最大房地產私募基金黑石集團斥百億連掃美3酒店,美私募基金貝恩斥資32億元收購日本大江戶溫泉物語,新近私募基金基滙資本(Gaw Capital Partners)以約73 億元購入尖沙嘴香港洲際酒店,打破於1997年中環富麗華酒店以69億元成交紀錄,晉身為全港最貴酒店。

【新報記者何潤權報道】私募基金尋投資出路,相對於寫字樓,投資國際知名酒店物業,管理及營運比較容易,更具品牌效應,故此酒店成為不少私募基金新近熱門投資產品。

洲際酒店集團(IHG)昨公布,尖沙嘴香港洲際酒店以約73億元(9.38億美元)沽出,集團並同意買方以現金支付洲際酒店集團約7.29億元(9,400萬美元)的不可償還訂金,其餘部份也將在交易完成時以現金支付。新買家為私募基金基滙資本(Gaw Capital Partners),並承諾投入資金為酒店翻新,預計工程將於2017年展開,工程為期約18個月。是次交易打破中環富麗華酒店於1997年以69億元的成交紀錄,晉身全港最貴酒店。

較去年暗盤價低最多27億

洲際酒店提供503 間酒店房間,其中87 間為套房,餘下房間則有416 間,以成交價計算,平均每間房間價值約1,447 萬元。收購完成後,基滙資本將投放資金為酒店翻新。據了解,酒店於去年底已有暗盤放售,叫價80 億元至100 億元,並有買家出價78 億至80 億元洽購。

而洲際酒店集團將保留香港洲際酒店37 年的管理許可權以及3 次管理合約延期權,每次可延長10 年。換言之, 其管理許可權最少有67 年。洲際酒店集團初步預計,每年管理費約6,240 萬元(800萬美元)左右,並將在酒店翻新後有所增長。

保留最長67年管理許可權

香港洲際酒店於1982 年落成,前稱麗晶酒店,並由新世界發展(0017) 持有,原為新世界中心的其中一部份,其後於2001 年為了融資,以23.4 億元出售予洲際酒店集團, 其後酒店易名。以現時成交價72.79 億元計,賣方轉手賺近50 億元,升值逾2 倍。

翻查資料,全港次貴酒店成交紀錄為中環富麗華酒店,於1997 年樓市樓市高峯期由麗展(0488) 斥資69 億元購入,現址已改建為友邦金融中心。

近期酒店相關買賣,據土地註冊處資料顯示,尖沙嘴名鑄10 至24 樓為凱悅酒店,涉及384 個酒店套房,連16 車位,以20.322 億元成交,不過有關交易屬內部轉讓。登記買家為GREAT TST LIMITED, 公司董事為歐德昌(AU TAK CHEONG)及王文海(WONG MAN HOI)。歐德昌與新世界發展(0017) 執行董事的姓名相同。

176 : Louis(1212)@2015-07-11 14:29:22

基滙資本港投資總額料達百億
2015年07月11日

香港洲際酒店新買家基滙資本,是一間由建生國際(0224) 創辦人吳仲燦之子吳繼煒及吳繼泰,於2005 年成立的房地產私募投資基金。基金專注全球物業投資,本港及內地市場亦有動作。

據基滙資本網頁資料顯示,截至去年第四季,單計香港投資項目總額已逾24 億元。計及是次購入香港洲際酒店約73 億元,初步估計投資項目總額涉資近百億元。

基滙資本近年亦有斥資買入多個物業並銳意翻新,如觀塘偉業街133 號長輝工業大廈,將改裝成商廈,料今年完工及推出,基金於2013 年以9.5 億元購入上址。同時,基金與恒地(0012) 持有之古洞北丈量約份第95 約地段第391 號等地段,以地積比率約0.4 倍計算,可建的樓面面積約有逾42 萬平方呎。

基金於內地亦有購入全幢商廈,於去年4 月向盈大地產(0432) 以72 億元購入北京盈科中心,創下海外私募基金在內地最大宗物業成交紀錄。
177 : greatsoup38(830)@2015-07-12 13:11:47

都是買一成,資本投入都是幾億
178 : greatsoup38(830)@2015-07-13 01:10:25

2015-07-11 HT

尖沙咀洲際73億沽 歷來最貴   

  洲際酒店集團以近73億元(9.38億美元),沽出尖沙咀香港洲際酒店,為本港歷來最大額酒店成交,買家為基匯資本,成交價較高峰期時叫價100億元,回調約27%。

  即使近日股市大幅波動,優質物業仍具承接力。洲際酒店昨日宣布,以約72.7億元,出售香港洲際酒店,新買家為基匯資本,而其相關的上市公司建生國際(00224)則表示,將佔項目1成投資。

公司股權形式買賣 避6億稅

  按73億元成交價計,打破97年樓市高峰期,麗新(00488)以68億元購入中環富麗華酒店(現為AIA Central商廈)紀錄,成為本港最貴酒店成交。按單一買賣價計,則為2011年新加坡基金以188億元購入九龍塘又一城商場後最大額成交。據了解,由於雙方以公司股權方式易手,故可避過高逾6億元印花稅。

  基匯資本購入酒店後於2017年進行翻新,預計年半完成工程。洲際酒店集團售後續經營酒店,保留香港洲際酒店37年的管理許可權以及3次管理合約延期權,每次可延長10年,管理合約至少長達67年。

  該酒店於1980年開業,前身為麗晶酒店,擁503間客房,包括87間套房,為5星酒店,其中一大賣點為位處尖沙咀海旁,擁維港及香港海岸綫景觀,非常獨特。

  洲際集團在2001年以23.4億元向新世界(00017)購入,並翻新成為現時的香港洲際酒店,2002年開業,現以近73億元易手,洲際酒店持貨14年,獲利近50億元。

房價1447萬 洲際續經營

  業內人士指,早年曾接獲洲際集團放售該酒店,當時叫價約45億元,最終未有售出。近年隨着旅遊業興旺及物業價格急升,去年該集團放售酒店,高峰期叫價達100億元。隨着本年整體酒店及旅遊業有所放緩,最終項目以約73億元成交,較高峰期叫價跌約27%,每間客房價值1,447萬元。

  戴德梁行中國投資及顧問服務部董事總經理葉國平分析,即使近期中港股市波動,惟核心區一綫段酒店非常罕有,而洲際酒店的位置、質素屬一流,市場上難放盤,基金看好後市購入。

  他續指,若按成交價計算,每間客房價值1,400餘萬元,絕對不算貴。是次成交反映縱使酒店入住率短暫回調,酒店投資屬長綫,前景仍是理想。

同類供應罕有 回報率料5厘

  第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,洲際酒店屬豪宅級酒店,享有開揚的維港景致,客房面積亦大,再難在市場尋覓同類供應,但認為現時成交價略低,相信與項目涉及大額有關。

  他解釋,由於洲際酒店的裝修較陳舊,每晚房租約3,000元,故比同區已翻新的半島酒店房租4,000至5,000元低,但以現時的成交價計算,估計回報率仍有4至5厘。

基匯趁低吸納 加重港物業比重   

  基匯資本基金近年積極投資本港、內地物業市場,而是次大手購入本港物業,相信是有見內地經濟隱憂,入市香港酒店以分散投資。

曾夥資本策略 購諾富特酒店

  基匯資本於2005年成立,由吳繼煒及吳繼泰兩兄弟創辦及管理,投資香港、內地及東南亞物業,據悉,截至2015年首季,基匯資本募集股本已逾330億元,管理資產金額高達710億元。

  本地投資上,基匯資本曾購入中環壹號廣場、盈置大廈等。較大手的投資為2012年初,夥拍資本策略(00497),以約24億元,購入佐敦諾富特酒店,一直持有至今。

  另外,基匯資本於2013年以9.5億元,購入偉業街長輝工業大廈,將改裝成商廈,料今年完工。住宅方面,基金亦持有古洞北洋房項目。

  是次斥資達73億元購酒店,為該基金於香港最大額投資項目。

  基金近年亦積極投資內地物業,去年9月,盈大地產(00432)旗下的北京盈科中心,終以約72億元賣出,便由基匯資本承接,平均售價每平方米約4.3萬元。

內地股市大調整 趁勢分散投資

  近日中港股市波動,特別內地股市出現大幅調整,經濟增長亦料遜預期,由於內地較多不明朗因素,相信是次基金斥巨資入市香港酒店,既趁低吸納,亦可分散投資,加重本港物業比重。

179 : Louis(1212)@2015-07-17 23:26:41

2015-07-16 NM

由Gaw Capital(基 匯資本)牽頭斥資73億元購入嘅尖沙咀洲際酒店,成為股災下之大交易;這個「Gaw」吳氏家族來頭唔小且見慣風浪,差不多廿年前,老外狙擊手勵晶基金向誠 哥接下Gaw氏的上市公司建生國際(224)一成四股份,繼而部署拆骨,當時雙方玩到互揭陰私,乜都出齊,連主席吳仲燦在史丹福大學未畢業啲料都挖埋出 來。

當時,年僅廿五歲次子吳繼泰擔大旗與基金佬互撼,最後勵晶班老外無功而回;九九年吳仲燦因病過身,兩子接手家族生意之餘仲搞起私募基金Gaw Capital, 專注東南亞、歐美房地產投資,呢十年八年撈得風生水起;聽講其大陸人脈關係強勁;兩年前就幫平安保險,以$30億「趙」起英國The Lloyd's Building,成為首家內險放洋買磚頭;負責呢單大交易係Gaw Capital入面嘅大將Tony Lo(盧慶雄),佢係689反咗面嘅舊拍檔,一齊搞起梁振英測量師行。Tony手頭有唔少大孖沙客仔,專做大刁。Gaw Capital可謂大碼頭,管理資產700幾億;當初如果Tony仲跟住689間戴德梁行,早就坐沉船!

180 : qt(2571)@2015-07-18 16:14:33

http://cn.reuters.com/article/2015/07/15/idCNL4S0ZV2TA20150715

路透基點:基匯資本尋求4.8億美元貸款,以收購香港洲際酒店--TRLPC

路透香港7月15日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,私募股權基金基匯資本(Gaw Capital Partners)正在尋求約4.8億美元三年期貸款,用於收購洲際酒店集團(IHG)在香港的一處全資控制資產。

一位消息人士稱,匯豐和大華銀行擔任貸款承銷行,可能在不久的將來啟動聯貸。

據7月10日基匯資本公告及路透報導,洲際酒店集團將作價9.38億美元將旗下位於尖沙咀區的香港洲際酒店售予Supreme Key Ltd,買方股東由香港建生國際集團和由基匯資本服務的獨立賬戶客戶組成。

Supreme Key已向洲際酒店集團支付9,400萬美元預付現款,其餘應付收購款項將在交易完成時以現金方式支付。 此項交易預計將於2015年下半年完成。

洲際酒店集團稱,將保留對該酒店37年的管理合約,可續約三次,每次期限十年,即合約最長可延續至67年。

初步預期對洲際酒店集團的應付管理費約為每年800萬美元,在Supreme Key已同意的2017年啟動的翻新活動結束後,再進一步上調。

香港洲際酒店擁有503個房間,前身是1980年開業的香港晶華酒店,之後於2001年被洲際酒店集團整體收購併更改為洲際酒店品牌運營。

基匯資本2005年以來已成功募集4支以大中華區和亞太地區為目標的房地產私募基金,而Gaw Capital Partners USA則在美國和英國市場上提供獨立賬戶直接投資及私募房地產基金管理服務。 (完)
181 : Louis(1212)@2015-09-07 23:48:08

建生(00224.HK)擬斥2.4億美元翻新洲際酒店
2015年9月7日  05:10:59 p.m. HKT, AAFN


建生國際(00224.HK)董事總經理吳繼泰表示,公司於7月聯同基匯資本斥9.38億美元收購香港洲際酒店,預計翻新費用為2.4億美元,相信未來不需要再集資。

他續指,公司會繼續留意其他位於東南亞的收購項目,以酒店及住宅為主,又指與基匯資本未來仍有合作機會。

吳繼泰提到,本港旅遊業受內地經濟放緩、港人對內地人的負面態度及本港傳媒影響,短期受壓,酒店房價提升空間有限,但認為內地人的外遊意欲仍然很強,長遠仍看好本港旅遊業。

另外他提到,公司位於泰國的酒店早前受的爆炸事件影響,入住率下跌5%,但認為當地是熱門旅遊勝地,有信心這次能夠如以往般復甦過來。(ch/u)~

阿思達克財經新聞

182 : greatsoup38(830)@2015-11-29 23:07:36

盈利增45%,至5,800萬,輕債
183 : greatsoup38(830)@2016-05-11 03:15:58

160買160、216及224合營物業
184 : GS(14)@2016-06-29 14:36:55

盈利增22%,至1.1億,輕債
185 : GS(14)@2016-08-25 12:19:50

224 sell 662
186 : GS(14)@2016-09-09 09:57:02

BUY BUILDING
187 : greatsoup38(830)@2016-09-10 16:32:38

買西營盤物業
188 : GS(14)@2016-10-20 11:25:45

BUY PROPERTY
189 : GS(14)@2016-11-26 12:22:20

盈利增15%,至6,600萬,輕債
190 : Louis(1212)@2016-12-28 19:41:06

又額外即時升值2.5億元(將會截至2017年3月31日止財政年度內呈報),可見香港投資物業價值大幅低估! [鼓鼓掌]

建生國際售上環商廈物業明復牌


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161228364_C.pdf

建生國際(00224)公佈,以10億元出售上環文咸東街22-26號權益,該項目為建築面積約7.06萬平方呎的24層商業物業,於2011年9月以5.23億元 中。

該物業於2016年9月的市場估值為7.8億元,經公平磋商後,買方已同同物物價值為10億元,該集團將錄得公平值增加及資本收益總額約4.7億元。 2.21億元已在以往財政年度確認,而2.5億元將於截至2017年3月31日止財政年度內呈報。

該公司股份於上星期五中途停牌至今,將於明日復牌。

191 : GS(14)@2016-12-29 08:02:22

今次真是賺得好
192 : 太平天下(1234)@2016-12-29 08:14:58

Louis190樓提及
又額外即時升值2.5億元(將會截至2017年3月31日止財政年度內呈報),可見香港投資物業價值大幅低估! [鼓鼓掌]

建生國際售上環商廈物業明復牌


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161228364_C.pdf

建生國際(00224)公佈,以10億元出售上環文咸東街22-26號權益,該項目為建築面積約7.06萬平方呎的24層商業物業,於2011年9月以5.23億元 中。

該物業於2016年9月的市場估值為7.8億元,經公平磋商後,買方已同同物物價值為10億元,該集團將錄得公平值增加及資本收益總額約4.7億元。 2.21億元已在以往財政年度確認,而2.5億元將於截至2017年3月31日止財政年度內呈報。

該公司股份於上星期五中途停牌至今,將於明日復牌。


之前幢野無咁旺,除咗整體市升咗,部份價值係業主做好咗租務
193 : GS(14)@2016-12-29 10:20:47

http://ps.hket.com/content/1599002/【商廈易手】建生國際10億沽上環柏廷坊

2016年12月28日 18:30

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建生國際集團宣布,與Famous Spirit Limited訂立買賣協議,以協定價值10億售出上環文咸東街22-26號柏廷坊,全棟建築面積約為70,616平方呎,呎價約1.41萬元。建生國際早於2011年9月以5.23億元購入柏廷坊,今年9月月份市場估值為7.8億元,最終落實以10億元售出。建生國際董事會認為,是次出售將落實變現物業投資的資本增值,同時認為出售事項乃按一般商業條款訂立及有關條款屬公平合理,並符合公司及股東的整體利益,而代價將用於收購未來的潛在投資。

194 : GS(14)@2016-12-30 03:22:20

太平天下192樓提及
Louis190樓提及
又額外即時升值2.5億元(將會截至2017年3月31日止財政年度內呈報),可見香港投資物業價值大幅低估! [鼓鼓掌]

建生國際售上環商廈物業明復牌


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161228364_C.pdf

建生國際(00224)公佈,以10億元出售上環文咸東街22-26號權益,該項目為建築面積約7.06萬平方呎的24層商業物業,於2011年9月以5.23億元 中。

該物業於2016年9月的市場估值為7.8億元,經公平磋商後,買方已同同物物價值為10億元,該集團將錄得公平值增加及資本收益總額約4.7億元。 2.21億元已在以往財政年度確認,而2.5億元將於截至2017年3月31日止財政年度內呈報。

該公司股份於上星期五中途停牌至今,將於明日復牌。


之前幢野無咁旺,除咗整體市升咗,部份價值係業主做好咗租務


現在賺錢的公司都是咁
195 : Louis(1212)@2017-03-29 23:44:26

我已經持有224多年, 讓它運行。

《復牌公告》建生國際(00224.HK)增持香港洲際酒店20%權益 今午復牌

2017年3月29日 12:15:18 p.m. HKT

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170329238_C.pdf

建生國際(00224.HK)公佈,全資附屬Uniever昨日(28日)與Panorama International Trading訂立協議,以代價1.18億美元(相等於約9.19億港元)收購酒店投資公司的額外20%股本權益(包括股本及股東貸款),將由公司內部資源及銀行借款撥付。

Uniever擁有酒店投資公司的10%股本權益,而酒店投資公司透過其多間附屬公司擁有香港洲際酒店。於交易完成後,公司所擁有酒店投資公司的30%股本權益,將當作於聯營公司的投資入賬。

公司已向聯交所申請公司股份自今日下午一時正起恢復買賣。
阿思達克財經新聞

2015年7月, 當時224買10%洲際酒店, 只要USD 5100萬!

過去一年酒店經營也賺了2億現金,肯定也要計入淨資產的。交易按資產淨值計價,公平合理。

當然, Gateway不可能以成本價賣給224, 從2015年7月到現在二十個月升值15.69% (59/51 - 1 =0.1569), 很正常; 特別是優質的資產, 我認為可以接受。 [笑]

無可爭議的是大股東管理的224過去幾年在香港資產買賣記錄都很成功![很贊]

196 : greatsoup38(830)@2017-03-30 22:32:02

224 算做得不錯
197 : greatsoup38(830)@2017-05-15 01:43:50

主要交易:
收購香港洲際酒店
20%
權益
及恢復買賣
198 : GS(14)@2017-05-26 15:47:34

董事會欣然宣佈,本公司一間間接全資附屬公司Happy Success已於二零一七年
五月二十五日提交投標以收購位於香港中環贊善里的物業,並已根據賣方要求
向賣方支付投標費港幣30,000,000元。
199 : GS(14)@2017-06-07 16:21:17

茲提述於二零一七年五月二十五日刊發之自願公告(「該公告」),內容有關建生
國際集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司「本集團」)之間接全資附屬公司
Happy Success International Limited(「Happy Success」)於二零一七年五月二十五
日提交投標(「投標」)以收購位於香港中環贊善里第1、2、3及4號的物業。本公
司董事會謹此宣佈Happy Success並未贏得此投標。
該公告及本公告乃由本公司自願作出,旨在使本公司股東及潛在投資者瞭解本集
團於物業發展╱重建項目的最新業務發展情況,而倘有任何合適的機會出現,本
集團可能作出進一步物業投標。倘本集團日後作出物業投標,本公司於成功中標
前不擬作出與該公告類似之自願公告。
200 : Louis(1212)@2017-06-08 14:24:43

難得有高登仔願意幫我推!

http://forum8.hkgolden.com/view.aspx?type=FN&message=6733986

[0224] 建生國際 打氣區
睇好:
1)地產股
2)大折讓
3)派息高
4)個底乾淨
5)睇圖似破頂

利申:慢慢吸左3年

201 : GS(14)@2017-06-09 07:30:55

我想買,但無錢
202 : airpong(12667)@2017-06-09 16:50:57

你成日都話無錢架喇
203 : GS(14)@2017-06-10 09:50:26

太多野想搞
204 : Louis(1212)@2017-06-27 11:34:40

建生國際24真的超強,已經觸及1.97,今天看到兩蚊?
205 : greatsoup38(830)@2017-06-28 02:08:37

倒跌了
206 : greatsoup38(830)@2017-06-28 16:12:08

盈利降10%,至1.7億,輕債
207 : Louis(1212)@2017-09-14 08:51:53

2017年9月14日 星期四
名人樓市論壇
香港地產

閱讀一次肯定沒有害處, 免責聲明: 我持有建生國際(0224)多年。

千億地產基金舵手吳繼煒:科網業創造財富 中港樓市前景俏


https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1505325671221

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... 6f7518147e04b5f.jpg
吳繼煒(圖)於美國掌管Downtown Properties時,摩根士丹利已是合作伙伴,2003年他回港投資房地產,雙方「拍住上」,斥資8.4億元收購上環維德廣場全幢34層,呎價僅2129元,後以26億元把該物業轉售予麥格理。(郭慶輝攝)

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... 2b5de546ab2e06d.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... c15169d8f549286.jpg

【明報專訊】談到基金公司,一般人會想到是外資天下,不過,由港人吳繼煒創辦、專注大中華地區房地產私募基金的基匯資本,目前資產管理規模(AUM)已達120億美元(約936億港元),較2005年成立時升近60倍,是環球基金界的後起之秀。吳繼煒接受訪問時表示,過去12年內地經濟高速增長,尤其是科技業發展一日千里,製造大量財富,料此趨勢仍會持續,故他對內地及本港地產市場後市仍然樂觀。
明報記者 葉創成

今年6月,記者在《金融時報》舉辦的「亞洲投資管理業高峰會」上認識吳繼煒,他是該國際投資會議的少數港人演講者,其間他以流利英語分析內地住宅市場前景。他指,由於內地經濟基本面向好,故即使內地一線及二線城市樓價於2015年下半年開始急漲,今年輪到三四線城市價量齊升,亦不代表市場已出現泡沫。過去3個月內地樓市仍穩定發展,內房股股價亦延續強勢,可見他的分析到位。

在該高峰會上記者已邀請吳繼煒接受訪問,請教他對本港及內地樓市去向。他先從基匯資本開始談起,「目前基匯資本AUM達120億美元,在全球8個地區設有辦事處,員工約290名;我們12年前創業時只有3名員工,首個基金的規模只有2億美元。此前我在美國工作時已在當地成功投資多個房地產項目,了解到『錢並非最重要,能力才是最重要』。全球市場並不缺錢,只要你有一個好的意念(Idea),並且付諸實行,人家便會給錢你去投資」。

27歲收購美酒店 地產投資代表作

吳繼煒的父親吳仲燦,是地產投資公司建生國際(0224)創辦人,母親吳汪靜宜則是德昌電機(0179)主席汪穗中的胞姊。他在美國出生,童年時代在本港度過,於美國就讀多間大學後,在1995年時僅27歲的他成立Downtown Properties公司,斥資1000萬美元收購瀕臨破產的荷李活地標羅斯福酒店,接手兩年後已轉虧為盈,至今亦一直賺錢,年營業額較易主前升逾5倍,成為他在地產投資事業的代表作。他透露,有關收購向銀行貸款600萬美元,餘下400萬美元本金須由他自行籌集,當中100萬美元來自父親吳仲燦,故家人的支持亦是他成功創業的原因之一;而收購完成初期,他曾有兩年時間長駐該酒店,親自督師改善營運,「力不到不為財」,才有今日的成果。

Downtown Properties在羅斯福酒店取得成功後,在美國地產界亦打響名堂,至2003年已完成逾50個項目,惟吳繼煒當年卻決定回流本港,「首先,在1997第四季至2003年第一季住宅樓價大跌七成後,估值已相對低,給予我們入場的機會;更重要的是,內地經濟愈來愈開放,政策亦開始上軌道,較容易回去投資。我當時認為,既然作為一個中國人,我在美國亦可以做出成績,將有關經驗用於拓展中國房地產市場,料可事半功倍,因為內地經濟發展很快,而且外國人不了解中國,需要我們這些盲公竹做嚮導」。

2003年回流 8.4億購上環全幢物業

吳繼煒於美國掌管Downtown Properties時,摩根士丹利已是合作伙伴,2003年他回港投資房地產,雙方亦「拍住上」,於8月斥資8.4億元收購上環維德廣場全幢34層,總樓面39.6萬方呎,呎價僅2129元(編按:該財團於2006年以26億元把該物業轉售予麥格理,3年內賺逾兩倍;而李錦記於2010年以逾43億元向麥格理買入維德廣場,易名為無限極廣場至今)。

吳繼煒藉維德廣場打響頭炮後,2005年再成立基匯資本,主要投資於大中華地區房地產市場,近年他認為本港市場競爭愈趨激烈,故將內地市場定為發展重心,代表作是2014年以9.28億美元向盈大地產(0432)收購北京盈科中心後,引入在三藩市將貨倉改造為寫字樓出租予科技公司的經驗,將該物業原用作零售樓面用途、空置率甚高的底層,改作寫字樓用途出租予內地科技企業,令有關樓面租金總值勁升兩倍,連同上蓋寫字樓租金升值,接手3年後總租金升幅逾五成。談起這得意之作,他仍然津津樂道,「既然該物業租金升幅達五成,估值理論上亦上升五成;由於我們收購的資金中,股本及銀行貸款各佔一半,故是項投資3年內股本回報率便達100%」。

除了北京盈科中心外,基匯資本現亦持有上海仙樂斯廣場;本港物業組合中,最重磅的是2015年伙建生國際以72.8億元向洲際酒店集團收購香港洲際酒店。吳繼煒表示,自己與新世界(0017)執行副主席鄭志剛份屬朋友,而新世界亦正重建同樣位於尖沙嘴的新世界中心,兩人均希望該兩個位置相近的物業可發展為區內新地標。

2014年購北京盈科中心 至今升值五成

另外,吳繼煒私人亦與紅杉資本全球執行合伙人沈南鵬,以及騰訊(0700)個別高層合資15億元,收購位於太平洋的法屬波利尼西亞的四季度假村。他笑說:「香港最叻的人都去做地產,內地最叻的人都去搞科技。」內地龍頭科技企業正在改變各行各業的商業模式,影響力很大,故他亦有投資紅杉資本旗下基金,他估計沈南鵬也相信其專業眼光,故雙方亦一同投資地產項目。

在看完吳繼煒上述分析後,相信讀者也了解他對本港及內地樓市前景相當樂觀。他最後總結,自己早前到訪美國多間名牌大學,多名當地大學生對他說,已學習普通話多年,希望獲基匯資本聘用,到上海分公司任職,由此可見內地經濟崛起的事實。

他強調,本港有一國兩制及近水樓台的優勢,尤其是港人若精通兩文三語,在內地將有很大發展機會,籲年輕人努力裝備自己。
[名人樓市論壇]
208 : GS(14)@2017-09-16 01:42:50

做得實在幾大
209 : Louis(1212)@2017-09-22 10:46:22

greatsoup38205樓提及
倒跌了


沉悶的股票224已經保存了十多年, 購買成本約40多仙, 此外2011年2股供1股@73仙; 逐漸建立持股信心, 今天終於爬上兩蚊!
210 : GS(14)@2017-09-23 22:08:52

有資產有實力,努力經營下,不難上升
211 : Louis(1212)@2017-09-24 22:31:14

greatsoup30樓提及
29樓提及

會唔會派息先?

看長遠一點, 需要連續投資, 有較高的回報。


對這家眼光非常信賴


我沒有真知灼見,但總應可以留言談談見解吧!?

我也是吃了很多年大虧, 才學習老一輩的策略和技術, 然後得到一些改善。

老一輩相當多人堅持四五十年不停領養二五仔(二仔中電 五仔滙豐), 有錢就買入, 其它什麼也不做, 已經家肥屋潤很多年了!

我持有224十多年, 什麼也不做, 輕輕鬆鬆股價加上股息平均每年也有大於23%的回報。我懶惰兼阿Q, 已經感到很滿意! 我舊年也學老一輩繼續在相對低位領養了17, 28, 638, 878, 1125等等。

多謝大家的教悔, 我已經努力學習了兩年短炒, 降低資金成本,加快和提高回報, 但是上手很慢。我的第一次成功短炒是2014年見到偉哥提及的141, 少於兩年賺取300%回報, 多謝偉哥!

希望不會再次惹惱一些人, 多謝大家的教悔和鞭策! 我不想也沒有能力跟年輕一輩比拼, 更不用說計較。
212 : Louis(1212)@2017-09-28 11:37:55

2017年9月28日 星期四
名人樓市論壇
香港地產

樓市達人分析「後QE」市况 湯文亮施永青好淡角力
https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1506535035782

【明報專訊】美國聯儲局量寬(QE)8年多以來令環球資金氾濫,投資者追捧實物資產保值,影響本港住宅樓價其間勁升逾1.7倍。不過,聯儲局上周宣布下月開始縮表,收回部分資金,將對本港樓市有何影響?本欄今期專訪兩名早年因QE買入不少物業至今勁賺的樓市達人——紀惠集團行政總裁湯文亮及中原集團主席施永青,為讀者剖析港樓去向。兩人好淡看法相反,湯預測,隨着聯儲局縮表及再加息,本港明年底前料加息1厘,拖累樓價下跌10%至15%;施預料,經過多年大印銀紙後,市場資金充裕,料投資者仍偏好物業,樓價短期續升。

明報記者 葉創成

湯文亮表示,2008年第四季金融海嘯爆發後,聯儲局已迅速將息口降至零,當局在2009年3月啟動QE,只是加碼救市,當時本港整體物業市道已有見底回升的迹象,惟不少投資者對此仍半信半疑,擔心會掉頭加息,沒有入市執平貨。他回憶,自己當時判斷,美國失業率高達雙位數,料聯儲局需要長期維持寬鬆的貨幣環境以支持經濟,低息屬長期現象,故此紀惠在2009年購入不少物業,尤其是甲級寫字樓。

另外,施永青於2009年2月接受傳媒訪問時亦曾建議投資者可考慮買樓作長線投資,主要原因是利息奇低,「揸現金無用,不如揸實物」,而在此後數個月隨着中原業務及樓市轉趨穩定,他也坐言起行買入不少物業作長線投資,與湯文亮一樣是過去8年半的QE大贏家。

湯料美息明年底前加1厘 港息跟升

今天,聯儲局終於收水,兩人又如何解讀?湯文亮認為,投資者不應低估聯儲局對貨幣政策正常化的決心,「美國8月失業率已降至4.4%,接近全民就業,與數年前需要休養生息的情況已不一樣。因此,聯儲局於2015年底已開始加息,下月啟動縮表亦是理所當然,因為低息及QE都是非常規的貨幣政策,例如病人的病情很嚴重時當然要食重藥,但當他的體質開始恢復,便應該減少食藥,這樣才能重返常態,否則下次他再大病時,可能食幾多藥都無用!」

根據聯儲局的最新預測,當局下月啟動縮表後,今年底將再加息1次,明年將再加息3次。湯文亮認為,由於美國經濟正穩步向好,上述預測很可能兌現,而隨着當局縮表抽走環球資金,對過去多年停留在本港的熱錢也會有影響,故今後美國每次加息,本港最優惠利率亦會跟隨上調,故至明年底前將加息1厘,拖累樓價掉頭下跌,他分析:「2009年首季以來,為何本港樓價大漲小回呢?因為低息及QE;而目前聯儲局已講明將加息及縮表,未來資產價格是應該下跌的,除非你不相信當局有能力進一步收水才作別論。」

加快發展商補地價 未來供應料增加

另外,過去多年港府手頭上的住宅熟地不足,令市場一度擔心供應斷層,是支持樓價急升的原因之一。惟湯文亮認為,近月港府已減少拍賣及招標住宅土地,改為與發展商達成更多補地價協議,反映官商正在「跳Cha Cha(恰恰舞)」,「你(發展商)肯補地價,我(港府)便減少賣地,你谷我縮」,目標是保持未來5至10年每年有約2萬伙私人住宅供應,港府便有足夠時間填海或開發郊野公園以增加長期住宅土地供應。

事實上,根據運輸及房屋局數據,截至今年6月30日,未來3至4年本港一手私樓潛在供應量高達9.8萬伙,按季增加2000伙,創近13年來有紀錄的新高,這亦是湯文亮看淡本港樓價的另一原因,「過去幾季私樓潛在供應量以每季2000伙遞增,主要反映新盤貨尾積累,而目前9.8萬伙供應其應已足夠滿足未來5年的需求,不是小數目。我覺得過去供應偏低導致樓價飈升,隨着供應日後陸續到位,樓價就會調整」。

縮表令債價跌 資金會否轉買物業關鍵

綜合上述分析,湯文亮預測,本港住宅樓價在明年底前將下跌10%至15%,中原城市指數料重返140點附近;作為比較,施永青對後市卻仍然樂觀,料樓價短期仍然睇升。

施永青指出,樓市永遠既有利淡因素也有利好因素,問題只是到底是哪一因素起關鍵作用而己,就目前市况而言,他相信隨着聯儲局啟動縮表,環球投資者會更傾向增持物業,是支持樓價短期繼續向好的重要因素,「在環球市場層面,經過美國多年來以QE印錢後,目前市場資金非常充裕。聯儲局日後若縮表及進一步加息,對債券價格影響最大,估計不少投資者會減持債券,轉為增持股票及物業,此一資產配置的變化,將是支持樓價繼續向好的壓倒性力量」。

施永青個人投資 物業佔比達35%

至於本港樓市,施永青分析,目前本港銀行體系存款逾12萬億元,較1997年的2.7萬億元增加3.4倍,可見市場資金非常充裕,故即使美國於2015年底以來已加息4次,本港至今仍有條件不跟隨加息。他續稱,即使本港未來1年或需要跟隨美國加息,但歷史數據顯示在加息周期初期樓價往往不跌反升,故加息此一因素料暫不會壓垮樓價。施永青總結道,他個人的投資組合「施房倉」,目前持有35%物業、35%股票、15%債券及現金,以及15%黃金,由於物業仍是最重磅的資產之一,此一行動亦證明他對本港樓市有信心。
[名人樓市論壇]

213 : GS(14)@2017-09-29 01:36:55

Louis211樓提及
greatsoup30樓提及
29樓提及

會唔會派息先?

看長遠一點, 需要連續投資, 有較高的回報。


對這家眼光非常信賴


我沒有真知灼見,但總應可以留言談談見解吧!?

我也是吃了很多年大虧, 才學習老一輩的策略和技術, 然後得到一些改善。

老一輩相當多人堅持四五十年不停領養二五仔(二仔中電 五仔滙豐), 有錢就買入, 其它什麼也不做, 已經家肥屋潤很多年了!

我持有224十多年, 什麼也不做, 輕輕鬆鬆股價加上股息平均每年也有大於23%的回報。我懶惰兼阿Q, 已經感到很滿意! 我舊年也學老一輩繼續在相對低位領養了17, 28, 638, 878, 1125等等。

多謝大家的教悔, 我已經努力學習了兩年短炒, 降低資金成本,加快和提高回報, 但是上手很慢。我的第一次成功短炒是2014年見到偉哥提及的141, 少於兩年賺取300%回報, 多謝偉哥!

希望不會再次惹惱一些人, 多謝大家的教悔和鞭策! 我不想也沒有能力跟年輕一輩比拼, 更不用說計較。


你賺得太多,後生賺得太少了
214 : Louis(1212)@2017-10-24 09:46:17

即使與224無關,但有關224個老闆, 也讓時間驗證誰是對的:

SOHO中國(00410)再賣樓凌空SOHO 49.44億售基匯資本中的商用
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/86613.html
......
有意思的是,此次的交易雙方,SOHO中國可以說是賣賣賣的看空派,而基匯資本卻稱得上是買買買的典型代表.SOHO中國認為是賣的好時機,基匯資本卻認為是買的好機會。

細數近年來基匯資本在內地的收購史,就包括聯手太古地產收購北京三里屯,收購瑞安旗下“翠湖天地”御苑18號公寓,收購北京盈科中心,與華髮股份聯合投資開發華髮新城,收購廣州西城都薈,全資收購香港洲際酒店等。

而就本次買入的凌空SOHO而言,公告披露,2015年及2016年全年,凌空SOHO項目分別錄得經審核收入(即租金收入)約7000萬元及1.43億元截至。2017年6月30日止六個月,凌空SOHO項目的未經審核租金收入約為9000萬元。

假如基匯資本的意圖是未來長期持有凌空SOHO,而凌空SOHO未來年租金收入定在1.8億元,撇除資產未來可能有的增值空間和運營成本不計,按照49.44億元的買入價計算,基匯資本將需要超過27年才能夠收回投資。

但作為著名的世界級資產炒家,基匯資本會否長期持有凌空SOHO項目仍然具有極大的不確定性,剛剛過去的7月份,基匯資本就曾將香港觀塘一間商廈的半數業權10億港元出售給一家基金公司。

或許,凌空SOHO的“下半生”,仍難逃繼續流轉的命運(編輯:何鈺程)。
215 : GS(14)@2017-10-26 00:13:51

稍後注入架啦
216 : Louis(1212)@2017-11-29 09:11:06

gateway管理人也是224的老闆, 如果一些小項目(像20%的洲際酒店)注入224,不知道是福還是禍!?

領展17商場230億售外資 估值高五成賺74億 上市後最大規模交易
https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00001/1511893525009

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201711281075_C.pdf

領展(0823)拆售旗下17個商場的消息傳出兩個月,昨日正式宣布售予外資財團。領展表示,以230億元向泰國華僑富商旗下基匯資本為首的財團出售旗下17項物業,較9月底物業估值高逾五成,將錄得淨收益74億元,成為領展上市以來最大規模出售資產交易。

基匯資本昨晚發出新聞稿,指出收購財團包括美資高盛在內。基匯資本由泰國華僑富商吳繼煒、吳繼泰兄弟創辦,董事長兼創辦人吳繼煒昨亦向本報透露,今次看中領展旗下商場並入標,主要是過往多年零售市道情况不佳,銷售高端奢侈品的商場均見下滑,但領展旗下的民生商場表現仍好,且多為地鐵沿線項目。

買家稱中標後翻新商場

他表示,經研究該批商場中只得4個已翻新或開展改善工程,中標後將為餘下商場翻新,提升價值。被問到作價高達230億元,他表示作價合理。據領展資料顯示,今次出售的物業總代價較其於今年9月底的估值高出52%。

今次領展拆售商場,市場曾傳出多個版本,包括拆售17至20個商場不等。最終出售的17個商場中(見表),包括2014年收購的現崇山商場、由屯門安定及友愛兩個商場合併翻新完成的「H.A.N.D.S」,以至一批屋邨商場如青衣長亨商場、九龍灣啟業商場和深水埗麗閣商場等。

領展﹕反映投資者看好港經濟零售

領展行政總裁王國龍指出,今次交易獲得國際投資者包括全球和區域私募基金、主權基金,以及本地投資者熱烈反應,最終成交價亦反映投資者對香港經濟及零售市場前景充滿信心。公司又指出,完成策略評估後,將能夠維持領展的中期增長。項目出售後,領展九成資產位於香港,約一成位於內地,投資組合總值約1750億元。

今次集團將因物業出售錄得淨收益74億元,出售收益將用於香港及內地一線城市的新投資機會、債務償還、基金單位回購等一般營運資金用途。事實上,領展已連續多年大舉出售本港民生商場及停車場項目,單計最近5次交易已涉及28個項目,套現近116.62億元。然而,出售商場近年惹來不少爭議,包括部分商場在出售後被指不停加租,或出現新業主管理不善等,領展早前更一度聲稱檢討並暫停出售,惟最終檢討並無任何結果。

出售香港資產換來領展在內地多項投資,包括2015年以25億元收購北京歐美匯購物中心,同年再以超過66億元人民幣向羅康瑞任主席的瑞安房地產(0272)收購上海企業天地1號及2號,進軍內地綜合物業市場,項目現稱領展企業廣場,最近一項是今年5月收購代價高逾40億元人民幣的廣州西城都薈廣場。本港方面,領展僅於2016年向政府產業署以59.1億元購入旺角彌敦道700號。
217 : Louis(1212)@2017-11-29 09:17:36

2017年11月29日 星期三

收購者基匯資本 泰華僑兄弟創辦 頻買港產多長揸 去年73億購洲際酒店
https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00001/1511893528519

【明報專訊】領展(0823)過往曾多次出售商場,但被質疑接貨者多為炒家,把原領展資產再拆件出售。今次接貨者是基匯資本(Gaw Capital)為首的外資財團,與以往其他買家作風似有不同。基匯資本董事長兼創辦人吳繼煒接受本報查詢時更表明,如中標將會為餘下商場翻新,提升價值。

泰華僑兄弟創辦 去年73億購洲際

基匯資本由泰國華僑富商吳繼煒、吳繼泰兄弟創辦。據基匯資本官網介紹,公司是關注全球房地產市場的私募基金。公司由2005年至2017年第二季度,其募集股本已達86億美元(約670.8億港元),管理資產金額達130億美元(約1014億港元)。

該財團於本港資產組合曾多達10項,部分已退出,當中如汀蘭居服務式公寓,基匯持貨5年才轉手至有「舖王」之稱的鄧成波手上。其他收購中,最為港人熟悉必數去年集團以73億元(約9.38億美元)收購香港洲際酒店,當時成交價超越1997年中環富麗華酒店69億元紀錄,成全港最貴酒店。

基匯又承諾投入資金翻新酒店,預計工程會今年內開展,工程時間約18個月,其新聞稿更聲稱此項為長期戰略投資,反映基金作風較穩定,少作炒賣式收購。

另外,今年初曾有報道指基匯聯同騰訊(0700)主席馬化騰,合作投資法屬波利尼西亞四季度假村,但吳繼泰受訪時表示,此項目涉及私人投資,不予評論。
明報記者
218 : GS(14)@2017-12-01 01:13:08

盈利增63%,至9,900萬,輕債
219 : Louis(1212)@2018-03-26 10:05:57

今天終於有人願意低價$ 1.81出售29.6萬股建生國際224,近期罕見的好事!
220 : GS(14)@2018-03-31 07:56:43

咁你買不買
221 : GS(14)@2018-05-10 04:57:49

於 二 零 一 八 年 五 月 九 日, 本 集 團 出 售43,458,860股Dusit股 份, 總 代 價 為
434,600,000泰銖(相等於港幣106,500,000元)。於完成出售事項後,本公司不再
於Dusit擁有權益。
...
出售事項之理由及裨益及所得款項之用途
本公司主要從事物業投資、酒店投資及其他投資。
自香港財務報告準則第9號於二零一八年四月一日獲採納起,本集團所持之Dusit
股權已在本公司財務報表中入賬為按公平值透過其他全面收益列賬之金融資產
(先前於二零一八年三月三十一日根據香港會計準則第39號入賬為可供銷售投資)
及按公平值呈列,而其投資公平值變動乃在權益中確認。由於進行出售事項,本
集團將變現收益淨額約港幣71,100,000元,其中港幣100,000元將於截至二零一九
年三月三十一日止財政年度確認為其他全面收益,而於過往年度投資重估儲備中
累計之港幣71,000,000元將轉撥至保留盈利。出售事項之收益淨額乃按出售事項
之代價與43,458,860股Dusit股份之投資成本加上若干銷售開支之差額計算得出。
於二零零二年,本集團按每股Dusit股份4.0泰銖(按匯率0.1982計算相等於港幣
0.79元)之價格以港幣34,400,000元購買43,458,860股Dusit股份。該項投資之回報
率(資本收益、匯兌收益加上股息)約為3.6倍。
銷售所得款項淨額約港幣105,400,000元將保留作本集團日後投資之用。
222 : GS(14)@2018-06-22 00:10:30

盈利增4成,至2.2億,輕債
223 : GS(14)@2018-11-30 15:49:05

維持1.1億,輕債
224 : GS(14)@2019-02-26 19:38:19

緒言
於二零一九年二月二十六日,本公司的全資附屬公司Pine International與Gaw
L.P.及Traveluck訂立一項股東協議,以成立合營企業Britt Hands Limited。本
集團擁有合營企業19.4%的股權,並承諾注資12,270,000美元(相等於約港幣
95,700,000元)。成立合營企業旨在投資26.3%於一間承諾收購位於日本的物業
的物業投資公司。
於本公告日期,(i) Gaw L.P.由吳繼煒先生、吳繼泰先生及吳燕安女士(均為本
公司的執行董事)控制的投資基金全資擁有及(ii) Traveluck由吳汪靜宜女士(本
公司的執行董事)全資擁有。因此,根據上市規則,合營夥伴均為本公司的關
連人士,而有關交易構成關連交易。
由於所有適用百分比率(定義見上市規則)超過0.1%但少於5%,故擬進行的交
易須遵守上市規則第十四A章項下的申報及公告規定,但獲豁免遵守通函及獨
立股東批准的規定。
...
有關合營企業的資料
簽訂股東協議後,合營企業將被視為本集團的聯營公司。簽訂股東協議前,合營
企業為一間未開展業務的空殼公司,且並未錄得任何營業額及溢利。
參與合營企業的理由及效益
成立合營企業乃為投資26.3%於承諾收購及持有物業的物業投資公司,從而獲得
租金收入及資本增值。
物業為甲級辦公樓,位於日本東京時尚的青山區且租金收入潛力巨大。物業的收
購價格為840.0億日圓(相等於約港幣59.64億元)而物業的估值為940.5億日圓(相
等於約港幣66.78億元)。收購價格較估值折讓10.7%。本集團認為,參與合營企業
投資於擁有物業的物業投資公司乃符合本集團的主要業務活動,即物業及酒店投
資和管理。
截至二零一七年十二月三十一日及二零一八年十二月三十一日止年度,物業的未
經審核收益及經營收入淨額如下:
截至十二月三十一日止年度
二零一七年 二零一八年
港幣百萬元 港幣百萬元
百萬日圓 等值金額 百萬日圓 等值金額
(未經審核)(未經審核)(未經審核)(未經審核)
收益 1,958.4 139.0 1,847.2 131.2
經營收入淨額 918.2 65.2 671.0 47.6
董事(包括獨立非執行董事)認為,股東協議及其項下擬進行的交易乃按一般商業
條款訂立,且該等條款屬公平合理並符合本公司及股東的整體利益。

建生 國際 0224 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270567

澳博(0880)專區

1 : GS(14)@2010-08-30 22:27:43

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5721
新聞專區
2 : GS(14)@2010-08-30 22:27:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830440_C.pdf
3 : teawater(1794)@2010-08-30 22:43:33

200
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830536_C.pdf
4 : teawater(1794)@2010-08-30 22:52:23

200:
冇起新BLUIDING = 蝕少左
但實質冇賺多到錢

學藝未精,請指正

BTW, CITY OF DREAM 間野佈局好迷o下....smiley
5 : GS(14)@2010-08-30 22:59:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100826647_C.pdf
6 : fung3010(2389)@2010-08-30 23:07:51

4樓提及
200:
冇起新BLUIDING = 蝕少左
但實質冇賺多到錢

學藝未精,請指正

BTW, CITY OF DREAM 間野佈局好迷o下....smiley


咩都唔睇,只係收入60M 呢個就已經可以收皮。

收入只有880既 0.22% ,仲話市佔率有19%。完全不成比例。

話唔定佢間賭場係提款機~~
7 : GS(14)@2010-11-09 21:13:54

業績幾靚
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101108182_C.pdf

2010年第三季度摘要(未經審核)
‧ 本集團截至2010年9月30日止三個月之博彩收益為139.87億港元,較截至2009年9月30日止三個月之82.60億港元增加69%。
‧ 本集團期內之經調整EBITDA1為11.78億港元,較去年第三季度之5.02億港元增加135%。
‧ 本公司擁有人應佔期內溢利為8.67億港元,較去年第三季度之1.38億港元增加528%。
‧ 本集團於第三季度之博彩收益佔澳門娛樂場博彩市場之30.4%,而去年第三季度則為26.8%。
‧ 本集團維持穩健之財務狀況並擁有充裕之流動資金,於2010年9月30日之現金為135.29億港元,而負債(不包括可換股債券)則為43.72億港元。
8 : GS(14)@2010-12-28 14:28:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101228028_C.pdf
186想賣殼
9 : GS(14)@2010-12-28 14:29:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101228130_C.pdf
186賣東西的補充
10 : GS(14)@2011-01-25 23:07:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110125337_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此澄清,澳娛透過其99.99%附屬公司STDM – 投資有限公司為本公司之控股股東,於2011年1月21日持有55.702%權益。於Lanceford安排後,Lanceford仍然為澳娛單一最大股東並擁有31.655%澳娛股份,而餘下68.345%澳娛股份由澳娛多位其他股東持有。鑒於Lanceford僅為澳娛(即本公司控股股東)其中一位股東,以及事實上不論是Lanceford安排或於該報導所述之事宜,Lanceford最終擁有權歸屬於何博士及何博士家庭成員,本公司仍然認為Lanceford股份架構於何博士及其家庭成員間之變動對於本公司之整體擁有權並無重大影響,而本公司管理或策略性方向亦將無重大變動。

董事會知悉該報導之內容及亦已獲通知何博士對Lanceford 安排有所爭議,而何博士現正尋求方法以解決該等事宜。於Lanceford 安排前,Lanceford 由何博士實益擁有及何博士以其名義持有澳娛4.839%股份。本公司會於適當時候就此事宜作進一步公佈,儘管Lanceford 安排乃何博士家庭各成員所需解決之事宜,董事會認為並不會直接影響本公司。
11 : fung3010(2389)@2011-01-25 23:13:52

何生話: "一係你地就分哂佢,一係就唔好分。留番個100股比我,一手都無。你當我係咩呀!!!smiley"
12 : GS(14)@2011-01-25 23:32:43

11樓提及
何生話: "一係你地就分哂佢,一係就唔好分。留番個100股比我,一手都無。你當我係咩呀!!!smiley"


當你是活死人smiley
13 : GS(14)@2011-02-04 12:34:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110202709_C.pdf
本公司認為自該等公告起就Lanceford安排的爭議之事態發展只牽涉對Lanceford安排,以及何博士及其不同的家庭成員正尋求方法以解決該等事宜。本公司仍然認為Lanceford之股權架構變動只限於何博士及其家庭成員,對於本公司整體擁有權没有重大影響,以及對本公司的管理或策略性方向没有重大改變。
14 : GS(14)@2011-02-18 08:01:29

880:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110217458_C.pdf
本公司仍然認為 Lanceford 之股權架構變動只限於何博士及其家庭成員,對於本公司整體擁有權没有重大影響,以及對
本公司的管理或策略性方向没有重大改變。

242:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110217478_C.pdf
董事會認為有關爭議屬於該等執行董事之間的私人事務,不會影響本公司的日常運作。然而,本公司會繼續密切留意事態發展,在適當時候再作公告。
15 : GS(14)@2011-02-23 07:48:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110222438_C.pdf
200 旗下新濠博亞業績...終於開始賺錢
16 : GS(14)@2011-03-12 15:59:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110311134_C.pdf
880
本公告乃應香港聯合交易所有限公司的要求而作出。
澳門博彩控股有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)已知悉於2011年3月11日本公司的股份價格上升。

謹此提述本公司於2011年1月24日及25日及2月2日及17日發出的公告(統稱「該等公告」)關於Lanceford之股權架構變動。除於本公告另有定義者外,本公告所用詞彙與該等公告所定義者具有相同涵義。

董事會留意到何博士及其全體家人發出的聲明,及於昨日晚上經不同媒體廣泛報導及於今天的報導指出 (i) 何博士及其家族成員之間已簽訂了和解協定, Lanceford安排爭議(「爭議」)已獲得解決;及 (ii) 何博士向香港高等法院發出終止有關訴訟。

本公司對報導提及的爭議解決表示歡迎,並認為對本公司之管理或策略方向並無重大改變。
17 : GS(14)@2011-03-19 18:37:13

880
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110316478_C.pdf
財 務 摘 要
2010年 2009年
百 萬 港 元 百 萬 港 元 增 幅
博 彩 收 益 57,195 34,066 67.9%
其 他 收 入 606 410 47.8%
經 調 整EBITDA* 4,838 2,269 113.2%
本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 3,559 907 292.4%
每 股 盈 利 – 基 本 69.2港 仙 18.1港 仙 282.3%
– 攤 薄 66.2港 仙 18.1港 仙 265.7%
建 議 每 股 普 通 股 末 期 股 息 30港 仙 9港 仙 233.3%
* 經 調 整 非 控 股 權 益 後 及 未 計 利 息 收 支 、稅 項 、折 舊 和 攤 銷 及 以 股 份 支 付 的 開 支 前 盈 利

好勁派息...營運槓桿效應出現
18 : GS(14)@2011-03-27 00:59:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110323046_C.pdf
8198無埋
19 : GS(14)@2011-03-27 16:06:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324526_C.pdf
誠如本公司於2011年1月24日之公告中提述,Lanceford持有31.655%澳娛權益。董事會獲悉於何博士及其家族成員之間簽訂並且完成和解協定以解決爭議後,該31.655%權益當中的0.117%及6%權益分別由本公司董事何博士及梁安琪女士擁有,而餘下之25.538%澳娛權益將由何博士家族成員各自分別及/或實益擁有。
20 : GS(14)@2011-03-30 23:07:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301254_C.pdf
186蝕爆
21 : GS(14)@2011-03-31 21:44:48

fung3010:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331491_C.pdf

無底深潭,仲係蝕錢...
早幾日同朋友食飯,有人話佢個水舞間近來發生好多故障,結果要臨時取消表演,仲要賠埋入埸款加船飛既錢,唔知真唔真.
22 : GS(14)@2011-03-31 21:49:28

21樓提及
fung3010:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331491_C.pdf

無底深潭,仲係蝕錢...
早幾日同朋友食飯,有人話佢個水舞間近來發生好多故障,結果要臨時取消表演,仲要賠埋入埸款加船飛既錢,唔知真唔真.


財 務 摘 要
1. 截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度,本 公 司 擁 有 人 應 佔 虧 損 淨 額 為209,500,000港 元,而 截 至 二 零 零 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 則 錄 得 本 公 司擁 有 人 應 佔 虧 損 為1,449,700,000港 元。
2. 截 至 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度,本 公 司 擁 有 人 應 佔 每 股 基 本 虧 損為17.04港 仙,而 截 至 二 零 零 九 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 則 為118.05港 仙。
3. 於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 之 本 公 司 擁 有 人 應 佔 每 股 資 產 淨 值 為5.55港元,較 二 零 零 九 年 十 二 月 三 十 一 日 之5.43港 元 增 加2%。
4. 資 本 負 債 比 率 由 二 零 零 九 年 十 二 月 三 十 一 日 之23%改 善 至 二 零 一 零 年 十 二月 三 十 一 日 之19%,本 集 團 於 回 顧 年 內 保 持 穩 健 的 財 務 狀 況。

間公司最值錢是新濠博亞,如果扣除,間公司負債好重,還蝕2億
23 : GS(14)@2011-04-05 16:37:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328434_C.pdf
242 業績大跌,主因為地產銷售收益下降
24 : New comer(7338)@2011-04-29 15:46:18

*澳博:金光大道7、8號地皮正收回中正待政府公布競投詳情

==

*澳博:股東會4名董事連任澳娛直接持澳博屬結構簡化

==

*澳博:首季博彩收益增長與大市同步未懼澳門銀河開業成威脅
25 : GS(14)@2011-05-18 22:26:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110517171_C.pdf
好強勁

本公司擁有人於2011年第一季度應佔溢利較2010年第一季度增加85%至14.07億港元。
26 : GS(14)@2011-05-19 23:24:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110519556_C.pdf
200賺錢
27 : GS(14)@2011-05-24 22:53:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110524382_C.pdf
186

1. 將 會 登 錄 該 等 原 告 人 勝 訴 而 本 公 司 敗 訴 的 判 決,所 依 據 的 唯 一 訴 訟 因 由 為 其就47,414,369.48美 元(約369,830,000港 元)的 藉 法 人 假 借 的 身 份 之 濟 助 所 提 出的 申 訴,當 中 包 括 直 至 二 零 一 一 年 五 月 十 六 日 判 給 該 等 原 告 人 可 獲 本 公 司 支付 的 總 判 決 前 利 息,再 加 上 於 二 零 一 一 年 五 月 十 七 日 至判 決 存 檔 日 期 之 判 決前 利 息(「該 判 決」)。
28 : GS(14)@2011-06-01 23:02:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110601338_C.pdf
嘉域集團有限公司
(((股份股份代號:::186)))
委任臨時清盤人
29 : GS(14)@2011-06-14 22:33:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110614085_C.pdf
186 走人啦
30 : GS(14)@2011-06-16 22:41:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110616030_C.pdf
571賣土地予200附屬

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110616034_C.pdf
31 : 培少(3241)@2011-06-17 12:45:45

湯兄,你對200點睇?
32 : GS(14)@2011-06-18 10:12:15

31樓提及
湯兄,你對200點睇?


死下死下,要買不如買博亞
33 : 培少(3241)@2011-06-18 11:10:24

32樓提及
31樓提及
湯兄,你對200點睇?


死下死下,要買不如買博亞


博亞?上市公司?

200 個新豪天地搵到錢, 剛剛係轉折位.

同埋睇到澳門旅客不停上升. 所以先有諗頭去買200.

之前諗住買銀何, 呢家真係~
34 : 培少(3241)@2011-06-18 11:11:15

2011年及2010年每月幸運博彩毛收入
月份毛收入  累計毛收入
2011年  2010年  變動率  2011年  2010年  變動率
一月份  18,571  13,937  +33.2%  18,571  13,937  +33.2%
二月份  19,863  13,445  +47.7%  38,434  27,383  +40.4%
三月份  20,087  13,569  +48.0%  58,521  40,951  +42.9%
四月份  20,507  14,186  +44.6%  79,028  55,137  +43.3%
五月份  24,306  17,075  +42.4%  103,334  72,211  +43.1%
35 : 培少(3241)@2011-06-18 11:18:03

搵到. 已於納斯達克環球市場上市。美股無A/C
36 : GS(14)@2011-06-18 11:18:06

http://www.melco-crown.com/eng/index1.html

http://www.sec.gov/cgi-bin/brows ... er=exclude&count=40
即是呢間
37 : 培少(3241)@2011-06-18 11:22:43

http://www.nasdaq.com/aspx/dynam ... e=1y&charttype=line

2006 $20
2009 見底 $3
現價$10.3
38 : GS(14)@2011-06-18 11:32:36

無金沙咁刺激
39 : GS(14)@2011-06-26 19:19:21

http://www.frc.org.hk/pdf/Invest ... 09_(Eng)_090817.pdf
呢份野實際講緊8198
40 : GS(14)@2011-07-01 21:53:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628391_C.pdf
200附屬及何先生被告
41 : 龔大桓(12510)@2011-07-06 22:35:05

200 又創新高
42 : GS(14)@2011-07-16 14:31:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715340_C.pdf
186
上市附屬公司
— EMERSON RADIO CORP.
截至二零一一年三月三十一日止年度之
全年業績公佈
43 : 龔大桓(12510)@2011-07-22 01:31:28

賭股又黎料
44 : GS(14)@2011-07-25 23:13:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110725159_C.pdf
本公司之董事會(「 」)獲悉,於二零一一年七月二十一日,本公司之董事總經
理兼執行董事(「 」)何超瓊女士(「 」)透過其全資擁有之公司以市
場價格向本公司之集團行政主席兼執行董事何鴻燊博士(「 」)購入36,285,523
股本公司股份(「該股份轉讓 該該該 」)。

於該股份轉讓後,何超瓊女士於本公司之股份權益已由約11.00%增加至12.67%。
45 : 龔大桓(12510)@2011-08-01 11:22:40

今日又創新高
46 : GS(14)@2011-08-01 21:35:36

45樓提及
今日又創新高


創新高又點,呢一排大把賭股都是咁
47 : fineram(806)@2011-08-04 19:25:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110804452_C.pdf

預期本集團截至二零一一年六月三十日止六個月期間將錄得大額虧損。虧損主要歸因於( ii) 本公司 ii 因應履行於二零零九年十月十六日,二零一零年十一月二十四日及二零一一年二月一日所公佈與雅佳控股有限公司( 於強制清盤中) 所達成之和解協議而承受之財務成本及行政費用及( iiii) iiii 本公司於二零一一年五月二十四日所公佈有關於美國之法律訴訟而作出之撥備
48 : GS(14)@2011-08-05 07:52:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110804070_C.pdf
8198 狂蝕爛殼

誠 如 二 零 一 一 年 七 月 二 十 七 日 之 公 告 所 述,本 集 團 計 劃 重 組 旗 下 的 彩 票 業 務。雖然 截 至 本 公 告 日 期 為 止 尚 未 訂 立 具 法 律 約 束 力 之 合 約,但 目 前 已 考 慮 不 同 的 措 施以 提 升 內 部 架 構,包 括 可 能 削 減 整 體 負 債 之 安 排。本 集 團 將 會 全 面 遵 守 一 切 披 露規 定。

重 組 中 包 括 更 廣 泛 的 參 與 北 京 電 信 達 信 息 技 術 有 限 公 司(「北 京 電 信 達」)。誠 如 上 述 公 告 所 披 露,北 京 電 信 達 之 董 事 會 最 近 已 表 決 批 准 若 干 修 訂,令 到 本 集團 對 北 京 電 信 達 之 財 務 及 營 運 政 策 有 更 大 的 參 與 及 控 制,而 於 完 成 後,北 京 電 信達 將 實 際 上 以 本 公 司 附 屬 公 司 之 方 式 入 賬。展 望 將 來,預 期 此 等 措 施 將 會 提 升 本集 團 之 終 端 機 分 銷 業 務。
49 : GS(14)@2011-08-11 21:45:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110810311_C.pdf
截 至6月30日 止 六 個 月
2011年 2010年
百 萬 港 元 百 萬 港 元 增 幅
( 未 經 審 核 ) ( 未 經 審 核 )
總 收 益 37,798 26,716 41.5%
博 彩 收 益 37,534 26,519 41.5%
經 調 整EBITDA* 3,491 2,232 56.4%
本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 2,666 1,567 70.1%
每 股 盈 利 — 基 本 48.6港 仙 31.2港 仙 55.8%
        — 攤 薄 48.1港 仙 29.6港 仙 62.5%
每 股 普 通 股 中 期 股 息 8港 仙 5港 仙 60.0%

強勁
50 : GS(14)@2011-08-11 21:49:38

截 至2011年6月30日 止 六 個 月 ,澳 門 娛 樂 場 之 博 彩 收 益 達 到1,205.11億 港 元 ,分 別 較 上 年同 期 及2010年 下 半 年 上 升44.6%及21.1%。澳 門 博 彩 收 益 之 增 長 ,主 要 是 受 貴 賓 博 彩 收 益增 長 所 推 動 ; 截 至2011年6月30日 止 六 個 月 ,貴 賓 博 彩 收 益 錄 得884.55億 港 元 ,分 別 較 上年 同 期 及2010年 下 半 年 上 升49.0%及22.3%。

本 公 司 於2011年 及2012年 面 對 路 㸅 區 娛 樂 場 度 假 村 開 業 所 帶 來 的 競 爭 。2011年5月 ,一 間屬 競 爭 對 手 的 新 娛 樂 場 度 假 村 開 幕 。預 期 於2012年 將 有 另 一 間 屬 競 爭 對 手 的 新 娛 樂 場 度假 村 開 業 。預 期 這 兩 個 新 項 目 合 共 將 佔 澳 門 新 增 賭 䇴 數 目 約14%,令 澳 門 的 賭 䇴 總 數 達5,500張 水 平 ,亦 即 政 府 所 制 訂 至2013年 之 賭 䇴 數 目 上 限 。本 集 團 相 信 ,此 賭 䇴 上 限 政 策不 會 對 本 集 團 未 來 兩 年 內 的 業 務 計 劃 造 成 影 響 。

本 集 團 繼 續 通 過 開 發 位 於 澳 門 策 略 性 位 置 的 博 彩 及 博 彩 相 關 設 施 ,以 吸 納 博 彩 市 場 的不 同 客 戶 類 別 ,繼 續 推 行 其 增 長 業 務 策 略 。本 集 團 通 過 削 減 成 本 、提 升 效 率 ,以 及 提 升娛 樂 場 設 施 來 促 進 收 益 ,以 達 至 提 升 經 營 毛 利 率 。本 集 團 相 信 ,在 中 場 和 貴 賓 博 彩 業 務同 時 擁 有 穩 健 營 運 ,並 在 澳 門 半 島 之 黃 金 地 段 建 立 強 大 的 網 絡 ,均 是 十 分 重 要 。
51 : GS(14)@2011-08-11 21:49:52

展 望
本 集 團 於 本 年 度 下 半 年 之 表 現 ,將 繼 續 受 到 周 邊 地 區 之 整 體 經 濟 環 境 和 訪 澳 旅 客 人 次 ,以 及 澳 門 各 娛 樂 場 經 營 者 之 間 的 競 爭 情 況 所 影 響 。期 內 ,本 集 團 將 繼 續 致 力 維 持 於 中 場和 貴 賓 博 彩 業 務 之 優 勢 ,同 時 專 注 於 提 升 營 運 效 益 。本 集 團 對 於 本 年 度 餘 下期 間 之 表 現持 樂 觀 的 看 法 。
52 : GS(14)@2011-08-11 22:57:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110811735_C.pdf
二零一一年八月十一日,本公司的非全資附屬公司信德中旅(買方)與新世界第一控股
(賣方)訂立《買賣協議》,收購新世界第一渡輪和新渡輪的全部已發行股本,以及新
世界第一渡輪的股東貸款,收購代價為 350,000,000 港元(可予調整)。
53 : david395(4434)@2011-08-29 19:33:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829282_C.pdf
54 : GS(14)@2011-08-29 21:22:12

242實肉大倒退90%,變成1,000萬盈利

集 團 持 有 的 䀏 仔 先 人 紀 念 堂 ─ 永 念 庭 的 百 分 之 七 十 九 權 益 。 項 目 為 澳 門 、 香 港
和 珠 海 供 應 不 足 的 骨 灰 龕 位 市 場 提 供 逾 四 萬 個 龕 位 。 位 於 地 下 及 一 樓 的 首 二 十 二
個 龕 堂 所 提 供 約 八 千 五 百 個 龕 位 , 已 於 二 零 一 一 年 四 月 展 開 預 售 ; 同 月 , 設 於 紅
磡 的 銷 售 處 亦 投 入 服 務 。 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 , 百 分 之 二 十 二 點 六 的 預 售
龕 位 經 已 售 出 , 反 映 市 場 對 合 法 及 管 理 完 善 的 龕 位 之 需 求 殷 切 。 項 目 第 一 期 的 使
用 准 照 , 已 於 二 零 一 一 年 七 月 獲 批 發 , 而 第 一 期 龕 位 則 預 期 於 二 零 一 一 年 第 四 季
啟 用 。

....

前景及發展
集團的物業發展部正積極為於二零一一年下半年推出市場的一系列物業作好準備,
該 等 物 業 包 括 : 位 於 澳 門 的 永 念 庭 的 其 他 階 段 、 濠 庭 都 會 第 四 期 , 以 及 在 香 港 的
漆 咸 花 園 重 建 項 目 , 而 當 澳 門 文 華 東 方 酒 店 管 理 式 府 邸 及 寓 所 - 文 華 薈 的 銷 售 收
益 入 賬 後 , 預 期 將 會 增 加 部 門 的 業 績 。
永 念 庭 為 位 於 澳 門 䀏 仔 的 先 人 紀 念 堂 項 目 , 具 合 法 用 地 及 經 營 權 、 提 供 設 計 新 穎
龕 位 及 禮 賓 式 服 務 。 第 一 期 約 八 千 五 百 個 龕 位 公 開 發 售 時 , 獲 澳 門 、 香 港 及 周 邊
城 市 市 場 的 熱 烈 反 應 。 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 , 百 分 之 二 十 二 點 六 的 龕 位 經
已 售 出 。 項 目 第 二 期 將 加 推 七 千 五 百 個 龕 位 , 並 預 期 於 本 年 第 四 季 推 出 市 場 。
濠 庭 都 會 第 四 期 及 漆 咸 花 園 重 建 項 目 , 將 於 下 半 年 推 出 市 場 , 因 該 等 項 目 的 優 越
位 置 , 及 市 場 缺 乏 同 類 型 的 物 業 供 應 , 預 料 將 會 對 市 場 有 一 定 的 吸 引 力 。 該 兩 個
項 目 的 預 售 活 動 預 計 於 年 底 前 展 開 。

船 務 部 的 載 客 量 及 載 運 率 均 錄 得 顯 著 增 長 。 然 而 , 高 企 的 燃 油 成 本 仍 然 是 窒 礙 業
績 回 升 的 主 要 原 因 。 因 見 營 運 環 境 的 挑 戰 日 趨 激 烈 , 有 關 當 局 批 准 由 二 零 一 一 年
七 月 一 日 起 增 加 票 價 ; 普 通 客 位 票 價 的 增 幅 為 百 分 之 十 至 十 三 , 豪 華 位 及 尊 豪 位
的 票 價 則 增 加 約 百 分 之 二 十 四 。 這 是 自 二 零 零 四 年 後 , 部 門 首 次 調 整 票 價 , 預 期
將 不 會 影 響 市 場 需 求 。
於 八 月 , 信 德 中 旅 船 務 投 資 有 限 公 司 與 新 世 界 第 一 控 股 有 限 公 司 簽 訂 買 賣 協 議 ,
收 購 旗 下 七 艘 高 速 客 輪 , 及 澳 門 特 區 政 府 批 給 的 港 澳 航 線 特 許 經 營 權 , 總 代 價 為
港 幣 三 億 五 千 萬 元(可 予 調 整)。 完 成 收 購 後 , 將 進 一 步 強 化 及 擴 大 集 團 的 營 運 資
源和網絡覆蓋,以能更有效地把握澳門發展成為世界旅遊休閒中心所帶來的機遇,
及 珠 三 角 區 域 經 濟 融 合 所 帶 動 的 旅 運 需 求 增 長 。
受 惠 於 澳 門 旅 遊 業 的 增 長 , 酒 店 及 消 閒 部 的 酒 店 投 資 、 會 展 及 於 香 港 的 零 售 旅 遊
業 務 均 有 出 色 的 表 現 。 在 國 內 , 廣 州 塔 獲 冠 以「新 羊 城 八 景」之 一 的 美 譽 , 並 自 開
幕以來,每天吸引平均六千名旅客到訪。隨著塔內各項設施在未來數月陸續啟用,
廣 州 塔 勢 刷 新 訪 客 人 次 紀 錄 , 並 成 為 世 界 級 的 新 旅 遊 亮 點 。
集 團 熱 切 期 待 各 個 新 發 展 項 目 的 推 出 , 並 把 握 經 濟 強 勢 所 帶 來 的 機 遇 。 憑 藉 公 司
穩 健 的 財 政 基 礎 及 強 大 的 網 絡 , 預 期 未 來 的 業 績 將 有 長 足 增 長 。
55 : GS(14)@2011-08-29 23:20:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829734_C.pdf

非 執 行 董 事 兼 主 席 辭 任
綠 森 集 團 有 限 公 司(「本 公 司」)董 事 會(「董 事 會」)宣 佈,陳 德 源 先 生(「陳 先 生」)已
提 出 辭 任 本 公 司 非 執 行 董 事(「非 執 行 董 事」)兼 主 席(「主 席」),董 事 會 亦 已 接 受 其
辭 呈,由 二 零 一 一 年 八 月 二 十 九 日 起 生 效。
陳 先 生 已 確 認,彼 與 董 事 會 及 本 公 司 之 間 並 無 任 何 意 見 分 歧,且 除 本 公 佈 所 披 露
者 外,亦 無 任 何 有 關 其 辭 任 非 執 行 董 事 兼 主 席 而 須 本 公 司 股 東 留 意 之 事 宜。
繼 本 公 司 日 期 為 二 零 一 一 年 六 月 七 日 之 公 佈 後,董 事 會 得 悉 持 有 本 公 司 約64%權
益 之 本 公 司 最 終 股 東 嘉 漢 林 業 國 際 有 限 公 司(「嘉 漢」)於 其 日 期 為 二 零 一 一 年 八 月
二十八日之新聞稿內公佈,陳先生已辭任嘉漢之主席、行政總裁兼董事,以待嘉漢
之 獨 立 委 員 會 完 成 審 查Muddy Waters所 作 出 之 指 稱(有 關 該 委 員 會 及 該 等 指 稱 之 其
他 詳 情,請 參 閱 本 公 司 日 期 為 二 零 一 一 年 六 月 七 日 之 公 佈)。陳 先 生 之 辭 任 與 彼 於
嘉 漢 辭 任 一 致。有 關 嘉 漢 新 聞 稿 之 詳 情,請 參 閱www.sinoforest.com以 及 本 公 佈 之
附 錄。
56 : GS(14)@2011-09-03 17:51:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830705_C.pdf

蝕千零萬

委 任 臨 時 清 盤 人 後 的 重 大 事 項
臨 時 清 盤 人 及 本 公 司 現 正 與 獨 立 於 本 公 司 的 潛 在 投 資 者(「投 資 者」)磋 商,務 求 就
實 施 重 組 計 劃 訂 立 具 法 律 約 束 力 之 協 議,計 劃 涉 及 投 資 者 收 購 本 公 司 之 控 制 權,
並 以 投 資 者 注 入 的 現 金 支 付 本 公 司 債 權 人。投 資 者 獲 給 予 二 零 一 一 年 七 月 二 十 六
日 起 九 個 月 期 間 可 獨 家 與 臨 時 清 盤 人 及 本 公 司 達 成 重 組 協 議。英 皇 融 資 有 限 公 司
已 於 二 零 一 一 年 七 月 二 十 五 日 獲 臨 時 清 盤 人 委 任 為 本 公 司 有 關 本 集 團 重 組 之 財 務
顧 問。
57 : GS(14)@2011-09-03 18:00:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830679_C.pdf
200
1. 截至二零一一年六月三十日止六個月,本公司擁有人應佔純利為173,800,000
港 元,而 截 至 二 零 一 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月,則 錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 佔
虧 損 淨 額 為218,200,000港 元。
2. 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月,本 公 司 擁 有 人 應 佔 每 股 基 本 盈 利 為
0.141港 元,而 截 至 二 零 一 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月,每 股 基 本 虧 損 為0.178
港 元。
3. 於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日,本 公 司 擁 有 人 應 佔 每 股 資 產 淨 值 為5.73港元,較
二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 之5.55港 元 增 加3%。
4. 於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 及 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 之 資 本 負 債 比 率 維
持不變,為19%。本 集 團 於 回 顧 期 內 保 持 穩 健 的 財 務 狀 況。

主要是靠那間新濠博亞賺錢帶動,負債情況良好
展 望
新 濠 預 期,中 國 的 強 大 經 濟 將 繼 續 成 為 訪 澳 旅 客 人 數 和 旅 客 開 支 大 幅 增 長 的 主 要
推動力。集團正籌備多項計劃,以加緊發展利潤豐厚的中場市場。其主要聯營公司
新 濠 博 亞 娛 樂 新 收 購 的Studio City項 目 可 與 其 已 發 展 項 目 產 生 協 同 效 應,進 一 步 壯
大 其 於 澳 門 的 業 務 據 點,加 強 各 針 對 不 同 市 場 而 設 的 資 產 組 合 實 力。憑 藉 集 團 在
澳 門 發 展 多 元 化 消 閒 及 娛 樂 項 目 的 豐 富 經 驗,管 理 層 相 信,其 可 以 為 市 場 帶 來 嶄
新 獨 特 的 刺 激 體 驗,進 一 步 提 高 市 場 佔 有 率。
於 二 零 一 一 年 七 月 底 成 功 完 成 收 購Studio City項 目60%權 益,標 誌 著 新 濠 博 亞 娛 樂
以 及 新 濠 國 際 另 一 個 重 要 的 里 程 碑,為 集 團 提 供 具 吸 引 力 的 增 長 機 會,更 可 促 進
業 務 長 遠 發 展。Studio City項 目 將 會 是 一 個 聚 焦 亞 洲,提 供 多 項 精 彩 設 施 的 綜 合 渡
假村,其主要針對中國及亞洲區旅客,並會以多元互動娛樂為主題。此項大型綜合
娛 樂 渡 假 村 項 目 亦 會 大 幅 加 強 新 濠 在 路 㸅 城 的 業 務 據 點,而 我 們 亦 預 期 路 㸅 城 將
成 為 訪 澳 旅 客 人 數 和 澳 門 收 益 增 長 的 主 要 原 動 力。
此 外,新 濠 博 亞 娛 樂 於 八 月 初 公 佈 申 請 在 香 港 聯 交 所 作 雙 重 上 市,讓 新 濠 博 亞 娛
樂 與 業 界 同 行 看 齊,亦 將 擴 闊 其 本 地 及 國 際 投 資 者 群,並 擴 大 其 與 亞 洲 資 本 市 場
的 接 觸 面。此 項 新 增 的 資 本 來 源 將 有 利 於 新 濠 博 亞 娛 樂 在 未 來 進 一 步 拓 展 其 博 彩
業 務。集 團 不 單 可 望 受 惠 於 新 濠 博 亞 娛 樂 之 潛 在 股 東 價 值 提 升,亦 會 因 其 股 份 交
投 更 趨 活 躍 而 得 益。
本 集 團 對 澳 門 前 景 抱 有 非 常 樂 觀 態 度,特 別 是 考 慮 到 澳 門 即 將 發 展 的 基 礎 建 設 項
目 以 及 中 國 經 濟 的 前 景 看 俏。展 望 將 來,新 濠 博 亞 娛 樂 將 大 力 發 展 新 的Studio City
綜合渡假村項目,另一方面,本集團將致力提升營運效益及盈利能力,豐富其於澳
門 的 娛 樂 設 施 組 合,並 且 發 掘 亞 洲 其 他 地 區 的 新 商 機。
58 : idsdown(1658)@2011-09-08 19:49:46

隻448今日做乜樹?
59 : david395(4434)@2011-09-16 06:13:53

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15618780

賭客直擊:新葡京中坑集中地
威尼斯人妹至愛
60 : GS(14)@2011-09-20 22:49:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110919036_C.pdf
8198

買 賣 協 議
於 二 零 一 一 年 九 月 十 九 日,珍 業(作 為 買 方)與LottVision(作 為 賣 方)訂 立 買 賣 協
議,內 容 有 關 以250,000港 元 之 代 價 進 行 收 購 事 項。於 完 成 後,寶 加 將 成 為 本 公
司 之 間 接 全 資 附 屬 公 司。
...
進 行 收 購 事 項 之 理 由 及 得 益
本 公 司 主 要 從 事 投 資 控 股,並 透 過 旗 下 附 屬 公 司 主 要 從 事 彩 票 業 務。本 公 司 之 附
屬 公 司 從 事 在 中 國 以 及 其 他 亞 洲 國 家 之 不 同 彩 票 相 關 業 務 及 項 目,以 及 於 中 國 生
產 用 於 體 育 和 福 利 彩 票 業 務 的 彩 票 終 端 機。
本 集 團 目 前 擁 有 寶 加 之80%股 本 權 益。於 收 購 事 項 完 成 後,寶 加 將 成 為 本 公 司 之 全
資 附 屬 公 司。
董事會擬重組集團旗下之彩票業務,而收購事項構成集團重組之一部份。此外,本
公 司 目 前 正 與 其 他 人 士 就 有 關 上 述 集 團 重 組 之 潛 在 交 易 而 進 行 商 討,惟 截 至 本 公
告 日 期 未 有 訂 立 具 法 律 約 束 力 之 協 議 或 合 約。上 述 集 團 重 組(如 實 行)將 會 減 少 本
集 團 之 整 體 負 債。若 本 公 司 訂 立 之 任 何 協 議(如 落 實)可 構 成 創 業 板 上 市 規 則 所 指
之 本 公 司 須 予 公 佈 交 易,本 公 司 將 會 遵 守 有 關 披 露 規 定 並 再 作 公 告。
61 : andy(858)@2011-11-07 19:21:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111107281_C.pdf

3Q業績
62 : GS(14)@2011-11-07 23:46:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111107281_C.pdf
2011年第三季度摘要(未經審核)
• 本集團於2011年第三季度之博彩收益較2010年第三季度增加36.2%至
190.57億港元。
• 本集團於2011年第三季度之經調整EBITDA1 較2010年第三季度增加40.2%
至16.51億港元。
• 本公司擁有人於2011年第三季度應佔溢利較2010年第三季度增加35.3%至
11.73億港元。
• 本集團之旗艦新葡京娛樂場之表現優於市場,其博彩收益於2011年第三季
度較2010年第三季度增加60.1%至58.29億港元。
• 本集團於2011年第三季度之博彩收益佔澳門娛樂場博彩市場之28.0%,而於
2010年第三季度則為30.4%。
• 本集團維持穩健之財務狀況並擁有充裕之流動資金,於2011年9月30日之
現金為191.37億港元,而負債則為33.32億港元。
1 經調整非控股權益後及未計利息收支、稅項、折舊和攤銷及以股份支付的開支前盈利

....

按年基準比較(未經審核)
截至9月30日止九個月
2011年2010年增幅
百萬港元百萬港元
博彩收益56,591 40,506 39.7%
本公司擁有人應佔溢利3,839 2,434 57.7%
經調整EBITDA 5,142 3,410 50.8%
經調整EBITDA率9.0% 8.4%
63 : david395(4434)@2011-11-08 22:13:29

澳博(880)
澳博第三季度純利按年升35%,至11.73億港元。經調整EBITDA按年升40.2%至16.51億港元。

相對於上半年34.91億港元的經調整EBITDA,第三季EBITDA較首兩季平均數,輕微下降5.4%。

期內,博彩收益按年增36%至191億港元,而酒店、餐飲及相關服務收入的收益為1.56億元。

首三季的純利則按年升57.7%至38.39億港元,相對上半年股東應佔溢利26.66億港元,第三季純利較上半年平均數回落12%。

其他賭業股業績概要

美高梅(2282)第三季經調整EBITDA為10.96億港元,較上半年平均值回落11%,純利較上半年季度平均下跌33%,報1.47億美元。

永利(1128)第三季經調整EBITDA較上半年平均數上升18%至2.96億美元,經常性純利升0.9%,至2.1億美元。

金沙中國(1988)第三季經調整EBITDA報3.91億美元,較上半年平均值升3.6%,純利2.78 億美元,較上半年平均值升3%。
64 : GS(14)@2011-11-11 19:49:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111111505_C.pdf
200

謹提述新濠國際發展有限公司(「本公司」)日期為二零一零年四月十五日、二零一零年五月十四日及二零一一年六月二十八日之公佈,內容有關Entertainment Gaming Asia Inc.(前稱Elixir Gaming Technologies, Inc.)(「EGT」)之若干股東向紐約南部地區的美國地方法院(「法院」)提交該申訴。該申訴乃針對(其中包括)本公司、本公司之附屬公司EGT Entertainment Holding Limited(前稱御想集團有限公司)(「御想」),以及本公司兩名董事何猷龍先生及鍾玉文先生。
本公司謹此公佈,於二零一一年十一月七日,原告人(「原告人」)提交動議,以尋求修訂彼等之申訴的許可,並已連同彼等之動議遞交一項建議之第二修訂申訴。建議之申訴並沒有試圖就針對本公司或何猷龍先生之任何申索作重新申訴,而法院已於二零一一年一月四日基於欠缺司法管轄權而駁回所有有關申索。因此,本公司與何猷龍先生已再不是案中的被告人。
原告人之建議申訴就先前針對其他被告人(其中包括御想及鍾玉文先生)所主張之申索作重新申訴。御想及鍾玉文先生擬對被告人提出修訂許可之動議提出反對,若原告人獲准提交彼等之建議申訴,御想及鍾玉文先生擬尋求將之駁回。
65 : kwuntl(19490)@2011-12-20 21:57:44

242 呢期跌得幾多下, 會唔會金正日有關?
66 : GS(14)@2011-12-20 21:58:16

65樓提及
242 呢期跌得幾多下, 會唔會金正日有關?


要關應該880更似
67 : kwuntl(19490)@2011-12-20 21:59:05

As I see from the Internet, their family gets some kind of special business relationship with North Korea.
68 : GS(14)@2011-12-20 22:01:24

67樓提及
As I see from the Internet, their family gets some kind of special business relationship with North Korea.


無錯

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22517
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 880_356402/C120.pdf
何博士與澳娛於娛樂場博彩業務的權益
截至最後可行日期,澳娛於葡萄牙、北韓及越南投資於經營博彩業務的公司。何博士、蘇樹輝博士及澳娛合共間接擁有於葡萄牙經營娛樂場的公司已發行股本約59.0%權益。

此外,澳娛分別間接擁有於越南及北韓經營博彩業務的公司已發行股本約44.35%及100%權益。於往績期間,於葡萄牙持有博彩批給及經營娛樂場的公司(Estoril Sol III, S.A.及 Varzim Sol, S.A.)與本集團並無共同董事。然而,何博士及蘇樹輝博士為於越南經營博彩業務的公司董事。除上述所披露者外,本集團與於海外經營博彩業務的公司概無重疊的董事或高級管理層人員。
69 : kwuntl(19490)@2011-12-20 22:15:28

呢鋪幾頭痕下, 我$3.06左右入左 242 , 金正日香左, 一朝天子一朝臣, 唔知242家族會唔會少左好多income...?

樓主有咩解救...??
70 : kwuntl(19490)@2011-12-20 22:25:23

以我有限既了解, 何生佢地許多年前already 同北韓一直有深厚關係, 如果金正恩俾人奪左權或者同澳門關係有變, 242 損失咪好大....???
71 : GS(14)@2011-12-20 22:35:15

69樓提及
呢鋪幾頭痕下, 我$3.06左右入左 242 , 金正日香左, 一朝天子一朝臣, 唔知242家族會唔會少左好多income...?

樓主有咩解救...??


人地分晒家,現在是二房個女理....那本招股書講了北韓間野無錢賺囉....何況間野是澳娛,澳娛是老伯爺,兩間無關呀
72 : GS(14)@2011-12-20 22:36:02

70樓提及
以我有限既了解, 何生佢地許多年前already 同北韓一直有深厚關係, 如果金正恩俾人奪左權或者同澳門關係有變, 242 損失咪好大....???


最值錢880無事就得,北韓有幾人影響先...

根本間野的資產運用效率就唔好
73 : greatsoup38(830)@2011-12-23 00:05:52

2011-12-22 NM
...
金正男一家能匿居澳門,全因澳門和北韓有特殊關係。早在澳門回歸前,北韓已在澳門設立貿易公司,又開辦旅行團,美國故此相當留意權傾澳門的賭王何鴻燊,○五年何鴻燊任主席的澳門誠興銀行,就曾被美國懷疑協助北韓洗黑錢及核武融資。事實上賭王與北韓亦早有生意往來,二千年他拉攏金正日旗下的妙香集團,合資三億港元在北韓開賭,於平壤負責接待外國遊客、最豪華的羊角島國際酒店內開賭場。
而何鴻燊的馬仔楊受成,更早於九六年斥資十四億港元,在北韓羅津先鋒自由經濟貿易區(近吉林的中韓邊界)開設五星級英皇娛樂酒店賭場,主要吸引中國及俄羅斯遊客。○二年金正日生日,何鴻燊更和楊受成,出席北韓領事館於跑馬地山光道馬會為金正日祝壽的晚宴,並由楊受成埋單。本刊記者本週一向楊受成查詢他在北韓的業務有否受金正日逝世影響,楊不願多談,只說:「無問題。」 ####
74 : GS(14)@2012-01-21 18:46:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120120007_C.pdf
建議按記錄日期每持有八股現有股份
獲配發三股供股股份的基準
以每股2.02 港元認購價發行供股股份的供股

暫停辦理股份過戶登記
75 : GS(14)@2012-01-28 13:50:32

2012-01-27 HJ
...
攤薄後資產折讓仍大

信德2010 年底每股資產7.01 元,2011 年6 月已增至7.08 元,供股2.02 元,較資產折讓71.46%。供股後每股資產只有4.89 元至5.69 元,視乎實際供股股數而定。

信德資產應值多少,或會因澳門樓市而有變化,而其待建物業或發展中物業均以成本計算,賬面值104 億元,相信仍低於市值,該等物業主要包括澳門一號廣場待售部分,氹仔濠庭都會發展中的第四及第五期,以及九龍的昇御門住宅等,一號廣場餘下物業已售出相當,先人紀念堂亦在分批出售,昇御門在預售中,濠庭都會亦將預售,該等物業的升值將轉化為盈利,反映於未來的損益,如無意外,其資產值雖因供股而大量攤薄,但其後將會按年上升。儘管現時的股市,涉及地產的股份,均較資產值有相當折讓,而澳門樓市已因額外印花稅而明顯轉淡,但只要澳門博彩業維持旺盛,適當時候,地產自然轉旺。

作為小股東相信不少在高位入貨者仍在虧損階段,也應考慮供股,理由是可以降低成本,特別是供股的部分於市道轉好時,將明顯受惠,至於出售供股權亦可降低成本,但只是一次性,供股則有持續升值的可能。

至於信德供股的理由雖然不詳,不易接受,但相信亦非完全是主要股東的策略所決定,既然願意包銷部分,至少認為供股價2.02 元是划算。

股價急跌後已有強勁反彈,是為明證。

戴兆
76 : GS(14)@2012-01-28 13:51:39

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=16004845


或攤薄對手信德持股


市場着眼點在於持有信德 14.18%股權的信德船務會否參與供股,事關何鴻燊、三太陳婉珍及四太梁安琪間接持有部份信德船務股權,何鴻燊去年接連把自己在信德的股權轉讓給二房及以市價售予何超瓊,似乎有意逐步把信德股權交出,加上據悉信德船務股權分散,股東數目眾多,因此,市場估計信德船務參與供股機會不大。
假如信德船務完全不供股,持股量將被攤薄至 10.31%;何超瓊三姐妹則講明,將會合力包銷來自信德船務的供股股份,街貨股東的供股股份由滙豐及百德能包銷。
市場人士估計,信德突然提出供股,就是二房趁近月信德股價走勢低迷,低價增持及攤薄信德船務的股權,並非有實際的資金需要。事實上,公司表示,集資淨額 16億至 19億元將撥作一般營運資金,及作為日後投資機遇的資金,簡言之是沒有特定用途。
資金充裕 無集資需要

根據信德去年中期業績,截至 6月底止,公司的銀行結餘及存款合共 50.56億元,備用貸款 116億元,其中 56.5億元未提用,可見資金充裕,加上公司業務發展穩定,澳門骨灰龕場銷售理想,香港及澳門亦陸續有樓盤開售,將有資金回籠,似乎沒有集資需要。供股集資 16億至 19億元相對亦只是細數目。
假如信德船務不參與供股,由何超瓊三姐妹合力包銷,則二房在信德的持股量將由 39.41%,增至 43.27%;不計與姐弟共同持有的股權,何超瓊本人的持股量仍為 12.67%。
77 : GS(14)@2012-01-28 13:51:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=16004846
信德( 242)在「分燊家」事件中,角色一向比較模糊,信德主要經營船務及地產,與賭業沒有直接關係,市值僅 64億元,相對澳博( 880)既是濠賭股龍頭,市值達 727億元,信德實在無需要爭。
關鍵是,一直由二房及何超瓊話事的信德,持有澳娛 11.5%股權,澳娛是澳博的大股東,持股 55.3%,信德變相持有澳博 6.36%;二房在去年「分燊家」事件中獲分配澳娛 10.54%,二房合共持有澳娛逾 22%股權,變相持有澳博約 12.2%。
四太透過澳娛及直接持股,持有澳博約 11.6%股權,可見二房與四太在澳博的話事權相若,二房要鞏固在信德的控制權實在無可厚非。市場亦一直留意,二房將來會否要求派人進入澳博的董事局。
78 : leoyk1014(859)@2012-01-29 21:28:45

great soup sir: I have 8198 on hand. But now..............how come.
79 : GS(14)@2012-01-29 22:40:05

78樓提及
great soup sir: I have 8198 on hand. But now..............how come.


if you hold so little, just forget it...

no buy these stocks ok?
80 : leoyk1014(859)@2012-01-30 00:32:22

what happen they do??
81 : GS(14)@2012-01-30 21:17:39

80樓提及
what happen they do??


如果賤招應該離不開合供,隻股財務咁差
好少少就是把業務賣出,然後置入其他資產
82 : GS(14)@2012-02-04 12:49:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120203083_C.pdf
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此通知股東及有意投資者,本公司已經與多名人士就其持續集團重組進行磋商(「磋商」),內容包括(其中包括)
(i)非常重大出售事項及購回本公司發行之若干可換股債券(「購回」),而各項購回可能構成香港股份購回守則項下之股份購回;
(ii)特別交易;
(iii)公開發售;
(iv)清洗豁免;及
(v)建議增加本公司之法定股本(統稱「建議交易」)。
然而,有關各方未能就建議交易之條款達成協議,並已相互同意終止磋商。
83 : leoyk1014(859)@2012-02-04 23:05:27

sir is it ( 8198) can died??
84 : GS(14)@2012-02-05 11:59:09

83樓提及
sir is it ( 8198) can died??


可以咁講
85 : 摘星(6904)@2012-02-06 07:24:25

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16045185

市值 5.2億工廈  1.58億出售
嘉域瀕清盤 何永安賤賣資產



【本報訊】觀塘區重建項目備受各界關注,連帶其周邊物業買賣亦變得矚目,《蘋果》揭發有人借重建良機,賤賣物業玩財技。著名富商何永安擔任主席的嘉域集團(上市編號: 186),去年遭呈請清盤;本報取得內部密件,證實何多次得悉公證行估價下,仍把公司及私人資產賤賣,包括市值 5.2億的嘉域大廈,以 1.58億出售,比估價低 7成,事件分分鐘演變成翻版「雅佳清盤案」。記者:陳兆剛、葉競科

嘉域大廈位處觀塘道,對正裕民坊重建項目,地點緊貼 APM、創紀之城及港鐵站,極具升值潛力。
該物業原由香港上市公司嘉域集團持有,但 07年中,該集團為了 74.1萬港元收益,把嘉域大廈及一幢新加坡物業轉售給集團子公司、在新加坡上市的 Lafe(隆輝)。
隆輝與嘉域主席,就是香港著名富商、於雅佳案慘賠近 10億和解金的何永安。 06年底,雅佳清盤人正為追查公司資產對嘉域窮追不捨。何於 07年中以重整附屬公司架構為由,把嘉域大廈「左手交右手」。翌年,隆輝更與嘉域脫勾。

2010年 12月 31日,隆輝於年結日前一刻,以 1.58億港元將嘉域大廈賣給一間海外公司;雖然交易鬼祟兼極速,但仍震驚地產界。有地產界人士表示:「 07年嘉域將物業『賣』畀隆輝,外界已經奇怪,皆因嘉域大廈對正裕民坊,當時亦都知觀塘好可能重建,點會為咗唔夠 74.1萬收益出售呢幢筍盤?去到 2010年底隆輝交易更唔尋常,嗰陣觀塘重建幾乎落實,盛傳大發展商曾出價 4億幾收購,隆輝仲賣到咁平?」
就在交易不足半年,海外公司便以 2.676億港元,把嘉域大廈轉售香港上市公司永恒策略(上市編號: 764),交易於去年 12月落實;另一邊廂,永恒策略又吹風放售該大廈業權,意向價 4.9億。
隆輝無視重建商機,短短一年錯失數億元利潤;無奈隆輝已脫離嘉域,賺蝕理應與該集團無關。惟當嘉域及隆輝主席何永安 2010年底接連賤賣多個資產後,嘉域剛巧被債權人 Sino Bright申請清盤;離奇的是,該公司向來與何永安關係密切,有關舉動儼如「自隊」。
血本無歸的嘉域股東,此時才懷疑資產遭「轉移」。有股民上月起持續到嘉域大廈門外示威,部份股民嘗試搜尋何永安旗下公司的內部文件,希望證明嘉域或何有不尋常的資金交易,果然有所發現。
《蘋果》取得一份隆輝內部估價報告,該報告由隆輝子公司、世界著名估價行威格斯撰寫,發出日期為前年 3月 12日,亦即隆輝以 1.58億賤賣嘉域大廈前 9個月。文件列明隆輝持有嘉域大廈業權的價值,如改變作辦公室用途,最少值 5.2億港元。

遭踢爆後臉色大變
放大圖片


本報聯絡報告簽署人、威格斯執行董事 Gilbert Yuen,他承認曾向隆輝發出此報告。由此確定隆輝估價後,仍以低市價 7成賤賣大廈,動作極不尋常。此外,本報亦取得何涉於同期賤賣內地兩大資產的資料。
上月 16日,《蘋果》記者向何永安追問涉賤賣資產一事,他最初死撐:「你睇清楚資料先啦!」當記者出示多份內部估價報告,質疑他在知價情況下賤賣資產,他馬上臉色大變拒回應。


86 : 摘星(6904)@2012-02-06 07:25:16

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=16045186

同期賤賣中山番禺資產

【本報訊】除賤賣嘉域大廈,《蘋果》亦取得何永安涉於同期賤賣內地兩大資產的資料,可見他於前年底接連進行三宗「小買賣」,包括嘉域大廈,以及分別在中山及番禺兩地出售嘉域或隆輝業務,作價同樣極低。
由何永安出任主席的新加坡上市公司隆輝,當時以 1.6億元人民幣,出售公司旗下位於番禺鍾村鎮的廠房土地。上市公告列明鎮建設委員會 2010年 1月已初步容許廠房土地轉商住用途,如日後落實,隆輝將獲追加 3.9億元人民幣報酬,即合共 5.5億,成交金額看似不俗。
但原來「鍾村鎮廠房」毗鄰長隆歡樂世界黃金地段,據《蘋果》取得的內部密件,隆輝早在 09年 11月已從評估公司的報告得悉,如將廠房土地轉為商住用途,市值超過 25.2億元人民幣。由此可見,隆輝在知價情況下仍將廠房賤賣,動機可疑。


中英文公告內容有別
嘉域集團在 10年底亦以 100萬美元(約 780萬港元)出售電子產品生產服務部門( EMS)。中文版公告顯示「生產廠房位於中山……出售事項完成後,本集團於該出售群組再無任何權益。」英文版公告則為「 The EMS operation, with its manufacturing plant」,財經界人士疑有人利用股民以閱中文版為主的習慣,將中山廠房土地以 100萬美元賤售。
《蘋果》嘗試引證該說法,雖未能肯定嘉域賤售土地,但據本報取得的外資稅務登記證,得悉 94年該公司註冊資本逾 2.7億港元,令人難以相信至今只值 780萬港元。
該財經界人士續稱:「賤賣物業與轉移公司資產常扯上關係。財技高手會挑選潛在價值高嘅物業,以賤價賣俾第三者公司,交易期要長、定金要少,方便呢啲有默契公司將資產轉售俾上市公司『洗底』,以避開本地或海外證監機構追查,最後就想方法收回利益。」
87 : 摘星(6904)@2012-02-06 07:26:07

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=16045187

【本報訊】 99年 11月,何永安入主上市公司雅佳,九個月後,雅佳爆出香港歷來最大宗清盤案。雅佳清盤前仍有約 12億美元資產,清盤後卻蒸發至 16.7萬美元。
事後何永安及嘉域集團被雅佳清盤人控告,直至 09年始庭外和解。


股東可向話事人索償
財經界人士鄧聲興指雅佳案帶出一個重點,若債權人或受影響股東能證明上市公司清盤前涉及任何違規或非法轉移資產舉動,除了可向公司索償外,亦有權令公司話事人「上身」。
他表示:「若能證明主席涉違規,引致公司嚴重損失或致清盤,就可透過法律途徑直接追究主席責任;主席唔可以用公司法或者『無錢賠』作擋箭牌,就連調動過嘅私人資產都可能被追溯。」
律師曹希聖則表示,綜觀被賤賣資產中,以嘉域大廈最有機會遭秋後算帳:「該物業雖然原本由港上市公司持有,但畀人有技巧地賣走,有關舉動可解讀為一個部署,股東或可由此追究。」
曹稱香港方面難以就海外上市公司涉在港轉移資產插手監管,但相信有關交易疑點曝光後,當地證監機構自然會「做嘢」。
《蘋果》曾致電香港證監會,了解有上市公司涉於清盤前賤賣資產的舉動是否違規,證監會以不評論個別情況為由拒回應。
88 : GS(14)@2012-02-06 21:15:45

呢間野可發大來講
89 : GS(14)@2012-03-01 00:36:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120229372_C.pdf
880
截至12月31日止年度
2011年
百萬港元
2010年
百萬港元增幅
博彩收益75,514 57,195 32.0%
其他收入789 606 30.2%
經調整EBITDA* 6,923 4,858 42.5%
本公司擁有人應佔溢利5,308 3,559 49.1%
每股盈利 – 基本96.4港仙69.2港仙39.3%
– 攤薄95.4港仙66.2港仙44.1%
建議每股普通股股息
– 末期股息43港仙30港仙43.3%
– 特別股息22港仙– –
* 經調整 EBITDA 指經調整非控股權益後及未計利息收支、稅項、折舊及攤銷、捐款及以股份支付
的開支前盈利。
90 : 龔大桓(12510)@2012-03-01 10:51:31

點解跌??
91 : GS(14)@2012-03-01 20:51:24

90樓提及
點解跌??


可能增長失望一點吧

這股業績每股賺90仙,現金1.4,最多咪值15蚊
92 : Clark0713(1453)@2012-03-06 23:26:13

#242 delay 供股 timetable again.....

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120306975_C.pdf
93 : GS(14)@2012-04-04 18:59:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203281804_C.pdf
財務摘要
1. 截至二零一一年十二月三十一日止年度,本公司擁有人應佔純利為
280,100,000港元,較二零一零年錄得本公司擁有人應佔虧損209,500,000港
元有大幅改善。
2. 截至二零一一年十二月三十一日止年度,本公司擁有人應佔每股基本盈利
為22.79港仙,而截至二零一零年十二月三十一日止年度則錄得本公司擁有
人應佔每股基本虧損為17.04港仙。
3. 於二零一一年十二月三十一日之本公司擁有人應佔每股資產淨值為5.83港
元,較二零一零年十二月三十一日之5.55港元增加5%。
4. 資本負債比率由二零一零年十二月三十一日之19%改善至二零一一年十二
月三十一日之17%,本集團於回顧年內保持穩健的財務狀況。

轉虧為盈賺4.5億,依靠聯營6883,不計6883負債重
展望
在中國經濟持續高速增長的推動下,訪澳旅客人次及旅客消費亦見顯著增長。當
中,博彩業的增長更見突出,澳門二零一一年的總博彩毛收入急升42%至2,601億港
元的記錄新高。展望將來,在澳門特別行政區政府的利好政策及監管架構,以及中
央政府的支持下,再加上訪澳旅客人次不斷上升,澳門以及珠三角地區之基礎設
施的提升,新濠相信,澳門於二零一二年的前景仍然秀麗。以上各項利好因素,再
加上澳門的博彩業重心轉移至本集團的旗艦項目新濠天地和發展中的Studio City項
目所位處的路氹城,讓新濠佔盡策略優勢,可望於來年再創可觀業績增長。
座落於發展一日千里的路氹城地域,新濠天地標誌著本集團在澳門日益重要的中
場業務中的其中一項主要競爭優勢。其日益增強的盈利能力清楚展現我們重點推
動中場業務發展之策略的成功。集團相信,中場業務將繼續支持集團未來的盈利
能力及現金流。除了現有業務之穩健增長外,完成收購的Studio City項目亦可將增
設讓人期待的新元素,長遠將對澳門的消閒及旅遊業作出重大貢獻。
隨著新濠博亞娛樂成功地提升其博彩業務的成績,再配合旗下在澳門的酒店、餐
飲及娛樂業務貢獻持續增長,集團進一步透過精簡管理架構以加強博彩與非博彩
業務之間的協同效益,提升市場競爭力。集團預期,精簡管理架構可支持和促使集
團更有效率地提供完善的世界級客戶服務,達致增強集團盈利能力的效果。
展望澳門以外市場,於二零一二年,集團目前通過EGT在柬埔寨參與兩個娛樂場發
展項目。EGT以「Dreamworld」品牌經營的博彩業務將可進一步拓展新濠集團在柬
埔寨的業務版圖。本集團不斷努力提升整體營運效益,致力在亞洲區提供更多元
化的博彩設施、貼身的個人化服務、一流的配套設施和獨特的娛樂體驗,務求進一
步加強公司的盈利能力。
憑藉本集團對亞洲市場的深入了解和在博彩及娛樂發展範疇的專業知識,加上其
在澳門的優質資產組合(包括新濠天地、澳門新濠鋒及摩卡娛樂場)以及亞洲區內
的娛樂場發展項目及博彩機和彩票業務的支持下,新濠已蓄勢待發,定將善用以
上各種優勢,掌握令人雀躍的發展機遇。
94 : GS(14)@2012-04-04 22:20:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203282497_C.pdf
186

轉盈為虧蝕7,000萬,爛掉了

其他應付款項2,311 3
17. 銀行及其他借款信貸
本集團可動用之若干銀行及其他借款信貸由下列各項資產擔保,而其總賬面值如下:
二零一一年二零一零年
百萬港元百萬港元
(a) 可供銷售投資之法定抵押– 30
(b) 廠房及機器之法定抵押1 –
(c) 已抵押之品牌及商標19 –
(d) 已抵押若干附屬公司之上市股份122 312
(e) 已抵押若干聯營公司之上市股份109 –
(f) 已抵押之銀行存款40 30
291 372

關於不發表意見聲明的經修訂核數師意見
本集團綜合財務報表的核數師報告將作出修訂,以納入對本集團能否持續經營的不
發表意見聲明,列載如下:
「不發表意見聲明的基礎
吾等制定意見時,已考慮附註2及3(i)作出的披露是否充份,當中表示 貴集團於截至
二零一一年十二月三十一日止年度錄得虧損1,322,000,000港元,而於該日, 貴集團
的流動負債超過流動資產,差額為2,756,000,000港元。 貴公司股份於二零一一年五
月三十日起暫停於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)買賣。於二零一二年三月五
日,臨時清盤人及一名投資者已向聯交所提交一份復牌建議。
綜合財務報表已按持續經營基準編製,當中假設進行建議重組後,復牌建議將成功獲
聯交所批准, 貴集團將繼續可於財務責任到期時履行責任。綜合財務報表並不包括
未能實施復牌建議導致的任何變動。吾等認為該等披露資料已屬充份。然而,由於批
准復牌建議涉及重大不穩定因素,吾等概不就與持續經營基準相關的重大不穩定因
素發表意見。
不發表意見聲明
由於不發表意見聲明的基準一段所述事宜的重要性,吾等對綜合財務報表是否根據
香港財務報告準則真實而公允地反映 貴集團截至二零一一年十二月三十一日的狀
況及 貴集團截至該日止年度之虧損及現金流量不發表意見。吾等認為在所有其他
方面,綜合財務報表已根據香港公司條例的披露規定妥為編製。」
95 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:45:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120326186_C.pdf
242
減少12%,至4.4億
股息
董事會就截至二零一一年十二月三十一日止年度建議末期股息每股四港仙(二零
一零年:每股六港仙)。年內並無派發中期股息(二零一零年:無)。本年度之股
息總額合計每股四港仙(二零一零年:每股六港仙)。

前景及發展
房地產發展方面,集團於二零一一年推出了兩個令人趨之若鶩的項目,包括在澳
門的「濠珀」及在香港的「昇御門」。雖然一系列的調控措施令物業市場相對放緩,
但該兩個項目仍吸引了不少置業人士的興趣。濠珀推出的兩房單位迅速全數售罄,
而「昇御門」亦錄得理想的銷售業績。此外,新推出的嶄新概念先人紀念堂「永念
庭」,獲市場熱烈反應,特別是澳門本土居民;新的禮堂將按期落成,並陸續推
售。踏入二零一二年,集團將繼續專注以上的項目發展,並預期該等項目將在來
季為集團帶來穩健的收益。
過去數年,噴射飛航一直努力駕馭油價高企及競爭者的票價競爭所帶來的挑戰。
雖然營運環境持續不明朗,噴射飛航仍成功以多元化的產品擴大客源,及以優質
及創意建立品牌效應。於二零一一年下半年,多個正面因素,包括獲政府批准增
加票價、重新配置船艙客位,以及巨龍船務退出市場和收購新渡輪(澳門),令部
門業績強勢回升。二零一二年,部門將致力以新增的九龍航線的優勢,為旅客帶
來更多增值服務。藉業務五十周年,將推出一系列的慶祝及推廣活動。
二零一一年,酒店及消閒部門的各個業務包括酒店、旅遊景點、宴會及會議展覽
均有顯著增長。業績的增長反映集團理解及有效掌握區域的營運環境,並能策略
性地把資源投放於不同的資產投資及業務發展項目上。集團將繼續致力拓展於中
國大陸的旅遊及會議展覽業務,預期部門未來將會帶來強勢的增長。
二零一二年一月,集團建議以每股港幣二元零二仙的認購價、按每持有八股現有
股份獲配發三股供股股份的基準,發行供股股份計劃;籌集約港幣十六億元的淨
額,作一般營運資金及日後投資機遇的資金。
二零一二年三月,香港旅遊發展局公佈批出啟德新郵輪碼頭的營運和管理租約,
予由環美航務牽頭、加上信德集團及皇家加勒比郵輪有限公司組成的合資財團。
集團擁有該合資公司的百分之二十權益,主要負責為未來碼頭的商業區提供租務
管理服務。
建基於其核心競爭力,集團在過去數年累積了雄健的根基,並已作好準備迎接二
零一二年的多項重大發展。集團將繼續發展其獨特優勢,並為股東帶來持續價值。
96 : go2china(25647)@2012-05-07 22:27:42

澳博<00880.HK>公布,首季博彩收益按年增加8.5%至196.84億元,再創新高。經調整EBITDA增加14%至19.14億元,創新高;經調整EBITDA率升0.4個百分點至9.6%。純利升21.7%至17.13億元,亦創出新高。

澳博首季貴賓博彩收益增4.7%至133.52集元;中場博彩收益增18.4%至59.38億元;角子機將益升4.1%至3.94億元。旗艦新葡京娛樂場首季博彩收益增25.9%至67.14億元。今年首季平均經營603張貴賓賭桌、1,165張中場賭桌及3,877部角子機。

集團貴賓籌碼銷售總額為4,542億元,與去年同期相若,貴賓博彩贏率為2.94%,增0.13個百分點。

澳博今年首季博彩收益佔澳門娛樂場博彩市場之27.3%,較去年同期的31.9%,下跌4.6個百分點。

今年3月底止,現金總額230.66億元,而負債為28.12億元。首季資本開支7100萬元
97 : GS(14)@2012-05-07 22:37:03

96樓提及
澳博<00880.HK>公布,首季博彩收益按年增加8.5%至196.84億元,再創新高。經調整EBITDA增加14%至19.14億元,創新高;經調整EBITDA率升0.4個百分點至9.6%。純利升21.7%至17.13億元,亦創出新高。

澳博首季貴賓博彩收益增4.7%至133.52集元;中場博彩收益增18.4%至59.38億元;角子機將益升4.1%至3.94億元。旗艦新葡京娛樂場首季博彩收益增25.9%至67.14億元。今年首季平均經營603張貴賓賭桌、1,165張中場賭桌及3,877部角子機。

集團貴賓籌碼銷售總額為4,542億元,與去年同期相若,貴賓博彩贏率為2.94%,增0.13個百分點。

澳博今年首季博彩收益佔澳門娛樂場博彩市場之27.3%,較去年同期的31.9%,下跌4.6個百分點。

今年3月底止,現金總額230.66億元,而負債為28.12億元。首季資本開支7100萬元


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120507366_C.pdf
又扣分

2012年第一季度摘要(未經審核)
‧ 本集團於2012年第一季度之博彩收益再創新高,較2011年第一季度增加8.5%
至196.84億港元。
‧ 本集團於2012年第一季度之經調整EBITDA1再創新高,較2011年第一季度
增加14.0%至19.14億港元。
‧ 本公司擁有人於2012年第一季度應佔溢利再創新高,較2011年第一季度增
加21.7%至17.13億港元。
‧ 本集團的旗艦新葡京娛樂場繼續表現出色,2012年第一季度之博彩收益再
創新高,較2011年第一季度增加25.9%至67.14億港元。
‧ 本集團於2012年第一季度之博彩收益佔澳門娛樂場博彩市場之27.3%,而於
2011年第一季度則為31.9%。
‧ 本集團維持穩健之財務狀況並擁有充裕之流動資金,於2012年3月31日之現
金總額為230.66億港元,而負債為28.12億港元。
1 經調整非控股權益後及未計利息收支、稅項、折舊和攤銷、捐款及以股份支付的開支前
盈利

按年基準比較(未經審核)
截至3月31日止三個月
2012年2011年增幅
百萬港元百萬港元
博彩收益19,684 18,141 8.5%
本公司擁有人應佔溢利1,713 1,407 21.7%
經調整EBITDA 1,914 1,679 14.0%
經調整EBITDA率9.6% 9.2%

...
鑒於部分娛樂場博彩公司在美國上市,其計算經調整EBITDA率時,先從收益中
扣除其支付予客戶和中介人之佣金和折扣;因此,為能作出相應比較,按上述方
法計算,本集團於2012年第一季度之經調整EBITDA率為17.1%。倘若本集團收益
再調整至包括自行推廣娛樂場之淨收益,以及由第三者推廣之娛樂場及角子機場
之淨收益貢獻(經扣除開支後),本集團之經調整EBITDA率將為30.3%。
提供上述可選用之經調整EBITDA率計算方法是為方便投資者及其他有興趣人士
就本集團與其他娛樂場博彩公司之業績作出相應比較。
新葡京酒店之平均入住率於2012年第一季度為92.6%,平均房租為每晚2,146港元,
而於2011年第一季度之平均入住率為88.3%,平均房租為2,055港元。
本集團於2012年第一季度之資本開支為7,100萬港元,主要用於購置傢俬、裝置和
設備及籌碼。本集團於2012年3月31日錄得現金總額230.66億港元及負債28.12億
港元。
98 : GS(14)@2012-05-21 23:48:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120521236_C.pdf
澳門博彩控股有限公司(「本公司」或「澳博控股」)董事會(「董事會」)宣佈,其
最近留意到網上流傳一個懷疑欺詐網站(http://www.sjm-holdings.com)。該懷疑欺
詐網站引述本公司的若干資料,包括本公司的標誌、本公司物業及董事的肖像、
本公司附屬公司澳門博彩股份有限公司(「澳博股份」)所經營娛樂場的詳情及若干
其他資料。本公司謹此澄清,本公司不會就該懷疑欺詐網站所載的資料負責,亦
概無授權使用該等資料。
此外,若干公眾人士已聯絡本公司,表示若干機構及人士利用澳博控股或澳博股
份(統稱「澳博」)的名義,透過提供聲稱由澳博贊助或舉辦的抽獎活動或比賽的
獎賞,意圖詐取公眾人士(大部份為海外人士)的金錢。
本公司已將上述事宜向執法機構舉報, 並已在本公司官方網站
(http://www.sjmholdings.com)上刊登聲明提醒公眾有關上述事宜。
99 : david395(4434)@2012-07-29 13:12:04

may buy 242
100 : GS(14)@2012-08-08 14:37:42

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120808/16584467
澳門日前通過《規範進入娛樂場和在其內逗留及博彩的條件》法案,料於本年11月開始實施。新法例禁止未滿21歲的人士進入賭場「博殺」,較以往的限制18歲以下的更為嚴格,而有關人士的投注及其贏取彩金亦將會被充公。
本月博彩收入料反彈

澳博(880)行政總裁蘇樹輝認為有關法例對業界「無影響」,他指出18至21歲的賭客佔賭場總入場人數極少,注碼亦大多屬「雞仔注」,「根本對收入輕到無影響!」而有濠賭股分析員亦指出,澳門賭場豪客年齡層普遍較高,提高入場的年齡限制對賭場收入影響極微,亦相信對消息不會對澳門博彩股的股價帶來壓力。
後生一族銀彈有限,蘇樹輝所言有其理由,本月大客到澳門下注情況如何﹖摩根大通昨發表報告,估計8月份的博彩收入將可達255億至265億元澳門幣,按年將回復增長3至7%,相信濠賭股已捱過最艱難的時間,並進一步看好行業前景。該行亦指行業的中場收入將會持續錄得強勁的增長,而貴賓廳業務亦正喘定,料第4季內地有更多放寬銀根的措施出台後,將會重拾升軌。
101 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-08 19:53:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120808267_C.pdf

比預期勁
102 : GS(14)@2012-08-08 23:03:40

101樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0808/LTN20120808267_C.pdf
比預期勁


880
截至6月30日止六個月
2012年2011年增幅
百萬港元百萬港元
(未經審核) (未經審核)
集團總收益39,258 37,798 3.9%
博彩收益38,959 37,534 3.8%
經調整EBITDA* 3,812 3,493 9.1%
本公司擁有人應佔溢利3,411 2,666 28.0%
每股盈利 — 基本61.7港仙48.6港仙27.0%
     — 攤薄61.2港仙48.1港仙27.2%
每股普通股中期股息10港仙8港仙25.0%

好強,增長約30%,至32億,賺0.6元,還有1.5元現金,至少值13.5元

展望
本集團於2012年下半年之表現,將繼續受到周邊地區之整體經濟環境、訪澳旅客人次,
以及澳門各娛樂場經營者之間的競爭情況所影響。
期內,本集團將繼續致力維持於中場
和貴賓博彩業務之優勢,同時專注於提升營運效益。本集團對於本年度餘下期間之表現
持樂觀的看法。
103 : GS(14)@2012-08-11 16:32:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120810109_C.pdf
8198
展望
根據中國財政部及民政部最近頒佈之彩票管理條例,未獲授權組織之一切彩票銷
售均屬違法,而數個售賣福利彩票及體育彩票之網站在中國之營運亦已於其後暫
停。實行標準化的正式批准及營運規定後,當有助行業的整體規範發展,當中尤以
無紙化渠道為然。由於目前的業內環境對決意遵守政府政策和框架的參與者給予
更大力的支持,此將為本集團提供商機。中國整體的彩票市場繼續增長,而由於無
紙化分銷渠道能夠有效地滲透廣闊的地區,接觸尚未開拓的市場分部,故預期無
紙化分銷渠道將成為市場的主要增長動力。本公司亦將悉力發揮其可取用的先進
彩票業技術訣竅以及全球最佳實踐以把握上述商機。
雖然國家體彩中心尚未完成新彩票終端機採購週期的評估及批准工作,但本集團
已透過提高在本公司之間接非全資附屬公司北京電信達信息技術有限公司之參與
而鞏固其於終端機分銷業務之地位。本集團亦當繼續致力提升本身之營運架構及
增強本身之財務狀況。在實行上述種種策略變革後,本公司將處於更有利位置,
可發掘國內蓬勃發展之彩票市場商機,並將會以無紙化渠道為發展重點。

虧損擴大至3,000萬一季,主要因為融資成本增加,爛殼
104 : GS(14)@2012-08-15 14:39:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120814661_C.pdf
8198 1供3,由200包銷
105 : GS(14)@2012-08-15 15:53:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120814213_C.pdf
1. 賣左核心業務
2. 1供3,每股7.8仙
106 : GS(14)@2012-08-30 16:51:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829322_C.pdf
242靠重估及聯營,盈利增30-倍,至5.5億,輕債

集團乘著二零一二年上半年房地產市場的強勢,再度策略性推出了多個廣受市場
歡迎的物業發展項目,令部門獲得理想業績,穩固根基。二零一二年上半年期間,
集團地產部錄得經營溢利港幣八百萬元(二零一一年上半年:港幣四千三百萬元),
以及分佔旗下的共同控制企業的溢利港幣五億七千五百萬元。後者主要來自壹號
廣㪫項目價值港幣四億五千六百萬元(二零一一年上半年:港幣一千八百萬元)物
業投資重新估值盈餘,總額港幣五億七千四百萬元(二零一一年上半年:港幣一
億四千七百萬元)。


展望及發展近況
二零一二年上半年,集團透過銷售住宅物業及出售投資項目,奠定了穩健的財務
基礎。集團於二零一二年三月完成供股後,提升營運資金基礎實力,有助集團日
後投資新項目,從而輔助現有物業及旅遊業務組合。
由於澳門近月缺乏一手物業推出,令市場對具質素的一手住宅項目累積了相當大
的需求。在此情況下,濠珀及壹號湖畔特色單位的公開銷售吸引物業買家的濃厚
興趣,所有推售單位旋即售出。
二零一二年三月,集團供股活動成功籌集港幣十六億元。供股活動得到熱烈支持,
令申請認購數目超出總可供股股份數目約十九倍。每股供股股份認購價為港幣二
元二仙,按每持有八股普通股份,獲配發三股供股股份的基準分配。籌集所得資
金將作一般營運資金,以及作為新投資機會的資金。
集團以極佳的狀態、令人鼓舞的開始踏入二零一二年下半年。隨著澳門旅遊業持
續強勢,集團所有核心業務均有正面增長。集團現正積極準備開展數個新項目,
為投資者帶來可觀的回報,及為現有業務建立協同機會。
107 : GS(14)@2012-08-31 00:15:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120830986_C.pdf
880

本公告乃本公司自願刊發。
收購
董事會欣然宣佈,買方(本公司之一間間接附屬公司,作為買方)及四名人士(包
括本公司之關連人士陳女士,作為賣方)於2012年7月末訂立收購協議及於2012年
8月末訂立修改協議(統稱為「協議」),根據協議,買方有條件同意購買及出售股
東有條件同意出售銷售股份,合共代價為480,000,000港元(佔目標公司已發行股
本之4%)。收購已於2012年8月30日完成。協議規定買方可於特定情況下收取雙方
同意之投資回報。
目標公司(透過其附屬公司)主要於澳門從事經營娛樂及休閒設施。目標集團經營
澳門置地廣場酒店、法老王宮殿娛樂場及澳門漁人碼頭之業務,以及位於澳門置
地廣場酒店之角子機及博彩廳。目標集團擁有兩處主要物業:澳門置地廣場酒店
及澳門漁人碼頭及兩座娛樂場:位於澳門置地廣場酒店之法老王宮殿娛樂場及位
於澳門漁人碼頭之巴比倫娛樂場。
收購之理由及好處
本集團的核心業務為在澳門發展與經營娛樂場及相關設施。基於目標集團未來之
亮麗前景,董事認為於目標公司之投資可向本集團提供具吸引力之回報。
108 : GS(14)@2012-08-31 13:22:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829698_C.pdf

186

都是蝕大約1千萬,負30億爛殼
109 : GS(14)@2012-08-31 13:27:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120830346_C.pdf
392

要點
• 二零一二年上半年之營業收入約為181.5億港元,較去年同期上升16%。
• 二零一二年上半年之本公司股東應佔溢利達18.2億港元,較去年同期上升
10.2%。
• 本公司股東應佔每股基本盈利達1.60港元。
• 宣派截至二零一二年六月三十日止六個月中期現金股息每股25港仙。
...
II. 前景
天然氣分銷業務
北京天然氣分銷業務於過往錄得銷量持續增長,且用戶穩步增多。隨著大北京地
區經濟及人口之持續增長,清潔能源消費(特別是管道天然氣)之需求呈現穩步
增長。需求增長將進一步推動北京都會區以及近郊區之燃氣分銷業務之銷量。
北京燃氣透過北京市周邊縣政府積極致力於管道天然氣基礎設施投資。本集團
中期將繼續配置更多資源用於開發遠郊區縣新市場。此外,車用氣的推廣亦將加
快天然氣的需求增長,減低炭排放,改善北京市空氣質量。
此外,北京市四大熱電中心的煤改氣工程正順利進行當中,北京燃氣已作出投資
以配合有關項目的發展,未來幾年對燃氣電廠的售氣量將大幅上升。
天然氣輸氣業務
陝京三線的第三期建設工程仍在進行當中,陝京三線全部建成後,首三條管線的
綜合輸氣能力將達到350億立方米一年。陝京四線的前期工程已展開,設計規模
達到年輸氣量100億立方米以上。
啤酒業務
「燕京」仍將為中國大陸當地領先啤酒品牌之一。全國瓶裝生產設施連同既有分
銷網絡將於日後進一步擴大市場佔有率。由於利潤率較高之高檔啤酒賺取更高
市場佔有率並為燕京啤酒股份公司帶來更高利潤,燕京啤酒之利潤率將保持穩
定增長。目前,燕京啤酒之產能正往中西部持續擴張,四年內將產能及銷售量提
升至800萬千升的目標不變。

盈利20%,至15億,債一般

管理費用
本集團於二零一二年上半年之管理費用為13.42億港元,較去年同期增加25.6%。
增加原因其一是由於燕京啤酒之若干新啤酒裝瓶廠房招聘新員工及現有職工薪
酬調高;此外,北京燃氣新納入數家子公司及職工工資增長較高引致分銷氣業務
管理費用增長較快。
財務費用
於二零一二年上半年,本集團之財務費用為5.06億港元,較去年同期增加1.4倍,
主要由於去年上半年五月份發行10億美元債券及今年四月發行8億美元債券導
致利息支出大增。
分佔共同控制公司溢利及虧損
去年比較數據主要指於二零一一年上半年分佔中石油北京管道公司之40%溢利
淨額。中石油北京管道公司之主要業務為透過總長度約3,000公里之陝京一線、
二線及三線進行天然氣傳輸。
分佔聯營公司溢利及虧損
今年上半年分佔數大增主要是中石油北京管道公司已變為聯營公司及本公司攤
佔其利潤,餘額指上半年分佔北控水務之44.11%溢利淨額扣除於同期分佔北京
發展(香港)有限公司之42.9%虧損淨額。
110 : GS(14)@2012-08-31 13:37:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829722_C.pdf
200

財務摘要
1. 截至二零一二年六月三十日止六個月,本公司擁有人應佔純利為408,400,000
港元,而截至二零一一年六月三十日止六個月為173,800,000港元。
2. 截至二零一二年六月三十日止六個月,本公司擁有人應佔每股基本盈利為
0.332港元,而截至二零一一年六月三十日止六個月為0.141港元。
3. 於二零一二年六月三十日,本公司擁有人應佔每股資產淨值增至6.15港元,
較二零一一年十二月三十一日之5.83港元增加5.5%。
4. 於二零一二年六月三十日及二零一一年十二月三十一日之資本負債比率維
持不變,為17%。本集團於回顧期內保持穩健的財務狀況。

盈利增4.5倍,至4.4億,靠6883,債一般

展望
縱然市場受到不明朗的外圍宏觀經濟環境影響而波動,新濠對澳門及其博彩業的
長遠前景仍然充滿信心。中國內地的龐大人口及國內日益富裕的中產階層不斷壯
大,將為澳門的消閒及娛樂事業產生龐大需求。本集團深信業界目前所服務到的只
是龐大市場中的一小部份客戶群,因此,透過引入更豐富的博彩及非博彩體驗,新
濠定必能吸引更多中國內地旅客訪澳,開拓尚待發展的市場界別。澳門政府一直
積極支持博彩及旅遊業的可持續發展,規劃中的基礎建設項目(譬如蓮花大橋)可
望吸引更多旅客到澳門路氹城觀光,惠及新濠天地與將座落於路氹城黃金地段、
毗鄰蓮花大橋連接橫琴島的出入境檢查站及規劃中的輕軌系統的一個主要車站的
Studio City項目。
本集團發展中的Studio City以中場分部作服務對象,勢必成為澳門獨一無二的娛樂
構思。Studio City將專注最廣泛的中場博彩市場,力求吸引中國內地以及亞洲其他
地區的大批新旅客。新濠天地及澳門新濠鋒目前的主力服務對象分別是中高端市
場及貴賓客戶,預期Studio City將與其他現有項目起相輔相成之協同效益,服務中
場分部中最大的界別。Studio City亦會為本集團現有組合增添全新的亮點,擴闊本
集團服務的旅客層面,從而取得更高的市場佔有率。Studio City是一個以電影城為
主題,薈萃娛樂、購物及博彩元素的綜合渡假村項目,其內包括博彩設施、五星級
酒店、多元化娛樂、零售及餐飲設施。Studio City不但可壯大本集團在澳門的業務
據點,亦將吸引更廣的客戶群訪澳。
與此同時,本集團亦致力進軍亞洲其他地區,抓緊新地域市場的增長潛力。EGT目
前正不斷拓展其於柬埔寨的業務,除於今年五月在泰柬邊境通道重地開設首個娛
樂場項目外,並正發展另一個預計於二零一三年第一季度開業的項目。於二零一二
年七月初,新濠博亞娛樂的全資附屬公司MPEL Projects Limited就有關在菲律賓帕
拉納克市發展及經營一個綜合娛樂場渡假村項目簽訂協議備忘錄。此舉將滿足亞
洲地區日益富裕且增加的中產階級對嶄新旅遊目的地的渴求,並把握預期增長的
菲律賓消閒及旅遊業所帶來的商機。確實協議預期於未來數月內完成。本集團將
充分利用過去在澳門提供創新消閒及娛樂項目所積累的經驗,發展在菲律賓的新
項目,以進一步提升本集團的市場佔有率,鞏固其在亞洲市場的地位。
總括而言,本集團預期上述種種新猷將可創造殷實的投資回報及股東價值。新濠
將以創新策略作方針,配合別出心裁的娛樂服務及卓越的執行力,繼續發展成為
亞洲娛樂市場的領導者,並在打造區內博彩及娛樂業的未來扮演重要角色。
展望二零一二年下半年,本集團有信心澳門的博彩業將繼續穩健增長,旗下各項業
務營運均會取得不俗表現。新濠博亞娛樂正加快Studio City的發展步伐,而本集團
現時亦積極評估亞太區內的拓展機遇。新濠將繼續與澳門政府緊密合作,支持政
府提升澳門娛樂及旅遊業的多元化發展而推動澳門經濟層面更形豐富的目標。與
此同時,新濠亦致力回饋社會,實現可持續增長,最終達致提高股東價值的目標。
111 : GS(14)@2012-09-16 18:46:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120916008_C.pdf
於二零一二年九月十二日,本公司收到Great Respect 就本公司所發行金額為
1,175,000,000 港元之可換股貸款票據而發出的換股通知,根據該通知,Great Respect
已按每股3.93 港元之換股價行使有關1,034,000,000 港元之可換股貸款票據的換股權。
董事會謹此宣佈,由於有關轉換,263,104,325 股本公司股份已於二零一二年九月十四
日發行予Great Respect。證券及期貨事務監察委員會於二零一零年二月四日授出「清洗
豁免」,豁免因轉換而須根據收購守則對本公司股份提出強制全面收購建議的責任,清
洗豁免須經本公司股東批准作實並已於二零一零年二月八日獲本公司股東批准。因此,
轉換將不會令到Great Respect 或何先生之一致行動人士負上須根據收購守則提出全面
收購建議之責任。
Great Respect 已通知本公司,表示於上述轉換完成後,Great Respect 將按每股3.93 港元
之換股價行使其餘141,000,000 港元可換股貸款票據所附帶之進一步換股權。若此等權
利獲行使,額外的35,877,862 股本公司股份將發行予Great Respect。將予發行之額外股
份將令到何先生之一致行動人士的總持股量較緊接上述獲清洗豁免的轉換後之持股百
分比增加約1.24%。因此,行使進一步換股權將會符合收購守則第26 條項下之2%自由
增購率,以及不會令到何先生之一致行動人士負上須根據收購守則對本公司股份提出全
面收購建議之責任。
112 : greatsoup38(830)@2012-09-22 16:26:39

2012-9-20 HJ
...
信德業績不穩定,資產則相當吸引,每股資產淨值6.15 元,相對於股價3.06 元,折讓50%。可注意的是,發展中物業達110 億元,有相當升值潛力。澳門南灣土地仍待批准,存在變數,是股價落後的原因之一。

近日信德股價曾見突破,但未能持續,現價抵買,短期可炒上落,但未有誘因發揮其資產值優勢。

信德中長線仍有多項物業發展中,南灣項目值得重視,惟規劃需時,先謀求其他發展,可引導資產發揮潛力。

戴兆
113 : greatsoup38(830)@2012-09-22 17:35:22

http://airmanblue.blogspot.hk/2012/09/21-sep-12-9.html
jchuskie2012年9月21日 下午9:08

信德(00242)核數師辭任
【18:36】2012年09月21日

【on.cc專訊】信德集團(00242)宣佈,屈洪疇會計師事務所將辭任集團核數師職務,由昨日起生效。董事會將委任新核數師以填補其臨時空缺,並將在實際可行情況下就委任新核數師盡快作出公佈。

Shit!! really may be an excuse go back to pre-QE3 price..
回覆
回覆

  藍兵2012年9月21日 下午9:39

  是 屈洪疇會計師事務所 之創立人屈洪疇先生因退休理由 終止業務。

  可看 澳博控股#880 和 信德集團#0242 的公告。

  http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120920394_C.pdf

  http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120921420_C.pdf
114 : greatsoup38(830)@2012-10-20 11:26:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121019554_C.pdf
880

土地批給合同擬本
董事會欣然宣佈,於2012年10月19日(交易時段後),本公司附屬公司澳博接受
與路氹土地(面積為70,468平方米)租賃有關的土地批給合同擬本。該土地批給
合同擬本容許澳博在該路氹土地上發展一座綜合性建築物,包括一間總樓面面
積521,435平方米並設有博彩區的五星級酒店。該合同亦容許澳博作為博彩承批
公司在該路氹土地上經營及管理博彩業務。
接受土地批給合同擬本的理由及好處
本集團的核心業務為在澳門發展及經營娛樂場及相關設施。董事會認為,接受
土地批給合同擬本標誌着本集團一個重要的發展里程碑,為本集團提供機會將
其現有的博彩業務從澳門半島擴展至路氹及於完成路氹土地項目後增加本集團
未來的收益。本集團計劃建設一座娛樂場度假村,並擬向澳門政府申請營運約
700張賭枱、1,000部角子機,以及約2,000間酒店客房(須待有關當局發給適用
牌照)。董事會認為,土地批給合同擬本的條款屬公平合理,且符合本公司及
其股東的整體利益。
...
合同溢價金
如澳門政府所釐定及根據土地批給合同擬本,澳博須向澳門政府應付合同溢價金
總額為2,150,504,955澳門元(約2,087,868,888港元)。合同溢價金的首筆付款為數
800,000,000澳門元(約776,699,029港元),將由澳博如期以現金支付。合同溢價
金的餘款1,350,504,955澳門元(約1,311,169,859港元)連同澳門政府所規定按年利
率5%計算的利息,合共1,506,810,736澳門元(約1,462,923,045港元),將由澳博分
八期以現金繳付,每期為數188,351,342澳門元(約182,865,381港元),以半年為一
期,每期金額相等。第一期付款由公報日期起計六個月到期。合同溢價金(包括
利息)預期將由本集團以內部資源撥付。

年租金
於路氹土地發展期間及發展完成後,澳博須分別向澳門政府繳付年租金2,114,040
澳門元(約2,052,466港元)及8,966,965澳門元(約8,705,791港元)。路氹土地的年
租金由澳門政府每五年調整一次。
115 : VA(33206)@2012-10-31 22:07:54

港股講古 - 胡志偉
信德集團(242)
(2012年10月31日)



242

http://www.am730.com.hk/article.php?article=127739


【am730專欄】政府推買家印花稅及「加強版」額外印花稅,冷卻樓價升勢,但或令鄰近地區受惠,如具澳門概念股的信德集團(242),持有大量澳門物業,或受惠內地投資者投資轉向,發售中物業如壹號廣場及濠庭都會,策劃中物業如南灣海岸及路環酒店等,相信陸續提供可觀現金收益。
現時投資物業每年可提供約2億元收入。年初售紅磡昇御門(佔51%)大部分已出售,可分配現金收入約5億元,期內賣出星光行物業。另該股間接持約6%澳博(880),市值970億元,持股價值58億元(帳面值約8億元),澳博股息收入約1億元。現價3.07元,市盈率約9.7倍,全年或跌至約6倍,市帳率0.49倍,倘將澳博投資按市值入帳降至0.37倍,目標見4元。
作者為中原證券總經理、證監會持牌人,他本人未持有上述股票
116 : greatsoup38(830)@2012-10-31 22:50:51

隻野唔好在資產效率太低,股東控制權複雜
117 : GS(14)@2012-11-15 01:15:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121113170_C.pdf
公開發售之結果
董事會欣然宣佈,包銷協議載列之所有條件已於二零一二年十一月十二日(星期
一)下午六時正達成。因此,公開發售已成為無條件。
於二零一二年十一月七日(星期三)下午四時正(即最後接納時限),已收到合共
9份有效接納,乃關於根據公開發售暫定配發之233,700,484股發售股份,佔根據
公開發售可供認購之發售股份總數約15.5%。根據上述之接納結果,公開發售之
認購不足部份為1,275,200,315股發售股份,佔合共1,508,900,799股發售股份之約
84.5%。根據包銷協議,包銷商已同意包銷合共最多1,273,566,615股發售股份。
118 : greatsoup38(830)@2012-11-15 22:52:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121115359_C.pdf
2012年第三季度摘要(未經審核)
‧ 本公司擁有人於2012年第三季度應佔溢利較2011年第三季度增加41.2%至
16.57億港元。
‧ 本集團於2012年第三季度之經調整EBITDA1較2011年第三季度增加14.3%
至18.91億港元。
‧ 本集團於2012年第三季度之經調整EBITDA率2由2011年第三季度之8.6%增
加至9.9%。
‧ 本集團於2012年第三季度之博彩收益較2011年第三季度減少0.9%至188.92億
港元。
‧ 本集團旗艦新葡京娛樂場之表現繼續優於市場,其博彩收益於2012年第三
季度較2011年第三季度增加25.5%至73.15億港元,而經調整EBITDA則增
加20.0%至11.48億港元。
‧ 本集團於2012年第三季度之博彩收益佔澳門娛樂場博彩市場之26.1%,而
於2011年第三季度為28.0%。
‧ 本集團維持穩健之財務狀況並擁有充裕之流動資金,於2012年9月30日之
現金為248.80億港元,而負債則為36.95億港元。
1 經調整非控股權益後及未計利息收支、稅項、折舊和攤銷、捐款、銷售物業及設備之
虧損及以股份支付的開支前盈利
2 經調整EBITDA除以總收益

按年基準比較(未經審核)
截至9月30日止九個月
2012年2011年增幅
百萬港元百萬港元
博彩收益57,852 56,591 2.2%
本公司擁有人應佔溢利5,068 3,839 32.0%
經調整EBITDA 5,715 5,149 11.0%
經調整EBITDA率9.8% 9.0%
本集團之貴賓博彩收益於2012年第三季度為124.82億港元,較2011年第三季度之
133.14億港元減少6.3%;中場博彩收益為60.40億港元,較去年同期之53.89億港元
增加12.1%;而角子機(及泵波拿)收益則為3.70億港元,較去年同期之3.54億港元
增加4.5%。本集團於2012年第三季度之總收益為190.52億港元,其中包括酒店、
餐飲及相關服務收入合共1.60億港元(2011年第三季度為1.56億港元)。
本集團於2012年第三季度平均經營601張貴賓賭枱(2011年第三季度為613張)、
1,158張中場賭枱(2011年第三季度為1,145張)及3,812部角子機(2011年第三季度
為3,964部)(上述數字為第三季度每月月末數字之平均數)。
本集團之貴賓籌碼銷售總額於2012年第三季度為4,091億港元(2011年第三季度為
4,630億港元),貴賓博彩贏率(未經扣除佣金及折扣)為3.05%(2011年第三季度
為2.88%)。

好勁
119 : greatsoup38(830)@2012-11-15 22:53:15

本集團之經調整EBITDA率於2012年第三季度為9.9%,2011年第三季度則為
8.6%。經調整EBITDA率之增長反映新葡京娛樂場及其他自行推廣娛樂場之經調
整EBITDA率改善,一個上市投資項目之股價升值,以及分佔一間聯營公司之一
次性虧損。
為方便於與在美國上市的娛樂場博彩公司進行相應比較,於計算經調整EBITDA
率時,從收益中扣除向客戶及中介人支付之佣金和折扣。按上述方法計算,本集
團於2012年第三季度之經調整EBITDA率為17.3%。倘若本集團的收益再調整至包
括自行推廣娛樂場之淨收益及衛星娛樂場的淨收益貢獻(經扣除開支後),本集團
之經調整EBITDA率將為29.4%。提供上述可選用之經調整EBITDA率的計算方法
是為方便投資者及其他有興趣人士就本集團與其他娛樂場博彩公司之業績作出相
應比較。
120 : GS(14)@2012-12-08 22:40:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121207616_C.pdf
200 換 8198 票據
121 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-09 00:31:31

242 難道炒聖誕節?

不過大股供股, 真係不用驚
122 : GS(14)@2012-12-09 01:00:42

總之呢堆野供股可能見底
123 : Clark0713(1453)@2012-12-09 01:03:35

121樓提及
242 難道炒聖誕節?

不過大股供股, 真係不用驚
有基金吹...
124 : GS(14)@2012-12-09 01:05:52

123樓提及
121樓提及
242 難道炒聖誕節?

不過大股供股, 真係不用驚
有基金吹...



邊間
125 : 自動波人(1313)@2012-12-09 18:37:37

120樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1207/LTN20121207616_C.pdf
200 換 8198 票據



咁高溢價

幕後再炒?
126 : RY(2041)@2012-12-17 22:18:52

財力真強....

一陣又黎十倍...
127 : leoyk1014(859)@2012-12-17 22:19:57

8198 can keep sir?????greatsoup
128 : GS(14)@2012-12-17 22:20:26

127樓提及
8198 can keep sir?????greatsoup


加注就咪搞啦,有貨博上60仙,止蝕放33仙好啦

我都唔知點解成日要玩呢d垃圾,現在買都是2博1咁滯
129 : 自動波人(1313)@2012-12-20 19:31:08

伙記唔會放過搵錢機會
兌貨先

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121220036_C.pdf
130 : Clark0713(1453)@2012-12-20 19:37:25

124樓提及
123樓提及
121樓提及
242 難道炒聖誕節?

不過大股供股, 真係不用驚
有基金吹...



邊間
瑞信。
131 : have707(25178)@2012-12-20 20:53:17

129樓提及
伙記唔會放過搵錢機會
兌貨先

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121220036_C.pdf



梗係啦,10年不見天日smileysmiley

不過計CB + 供股後既成本,#0200既成本大約係33仙,所以要小心,執幾格都未必易。
呢幾日都係射高一陣就買番落黎......

(所以湯兄話33仙止蝕,應該係呢個意思.......)
132 : 自動波人(1313)@2012-12-20 21:24:27

越升越無力啦,隨時爆
133 : greatsoup38(830)@2012-12-20 23:18:04

131樓提及
129樓提及
伙記唔會放過搵錢機會
兌貨先

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121220036_C.pdf



梗係啦,10年不見天日smileysmiley

不過計CB + 供股後既成本,#0200既成本大約係33仙,所以要小心,執幾格都未必易。
呢幾日都係射高一陣就買番落黎......

(所以湯兄話33仙止蝕,應該係呢個意思.......)


純睇圖無乜特別意思...
134 : greatsoup38(830)@2012-12-20 23:18:29

132樓提及
越升越無力啦,隨時爆


最多博上60仙,10零仙博10零仙博唔博自己想
135 : GS(14)@2013-01-23 23:58:37

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.zkiz.com/news.php?id=70249#.UQAISfL7X64

賭王二房直接控制

據聯交所資料顯示,信德於上周一(14日)起連續五日遭信德船務於場內減持,涉及合共約5000萬股股份,套現約2.26億元,持股量由14.18%,下降至12.94%。信德發言人表示,有留意到信德船務在市場上出售少量股份,並稱出售股份是股東獨立決定,不會對公司營運構成影響。
136 : 屳家hihihi(35700)@2013-01-29 13:56:44

有冇師兄可以指教下點解200咁平?
而家市值得188億,但係佔6883 33%股份,個到都市值285億
當其他業務免費,持股折讓都未免太大了吧?
137 : 如詩之山(2344)@2013-01-29 14:38:20

湯兄之前有講, 因為係控股關係, 通常都有折讓...
138 : 屳家hihihi(35700)@2013-01-29 15:09:23

137樓提及
湯兄之前有講, 因為係控股關係, 通常都有折讓...
我知會有折讓,但係都未免太大折讓了吧
正如會德豐hold九倉都有折讓
但一升起上黎既話20跑快過4好多
139 : ng caddy(36072)@2013-01-29 16:29:33

何賭王系專區+他的太太的有關股票好多,不只186/200/242/880/8198/94/448/703/987,而880/27(40幾X)在炒,200也在起步炒,94炒了一次之後大插,448已除牌,8198(10X)242未起步,嘩計來計去,這幾年何賭王的股票,都大炒益大家賺錢
140 : ng caddy(36072)@2013-01-29 16:30:34

這幾年跟何賭王股票,都賺了不少$$$$$$$$$$$$$$$$$$
141 : ng caddy(36072)@2013-01-29 16:39:16

大家都明白睹股受惠大陸的富貴/貪污,所以這幾年睹股(除了少數)都大升分析股票,要明白社會大形勢。。
142 : ng caddy(36072)@2013-01-29 17:13:35

其他長線投資/收乘等等,要看社會大勢,如看新聞,很多大陸有錢人/貪官去澳門賭之後自殺/被捕,你們可買賭股,如當年金價升/自由行,你們買116/590就可以,何必計來計去?
143 : GS(14)@2013-01-30 00:23:58

138樓提及
137樓提及
湯兄之前有講, 因為係控股關係, 通常都有折讓...
我知會有折讓,但係都未免太大折讓了吧
正如會德豐hold九倉都有折讓
但一升起上黎既話20跑快過4好多


會德豐近一兩年升是積極搞番香港地產有關
144 : GS(14)@2013-01-30 00:25:10

139樓提及
何賭王系專區+他的太太的有關股票好多,不只186/200/242/880/8198/94/448/703/987,而880/27(40幾X)在炒,200也在起步炒,94炒了一次之後大插,448已除牌,8198(10X)242未起步,嘩計來計去,這幾年何賭王的股票,都大炒益大家賺錢


987唔是的,是978....94 跌的原因是母公司造假...何賭王大炒主因在澳門,有部分跌到pk你唔知
145 : GS(14)@2013-01-30 00:25:44

136樓提及
有冇師兄可以指教下點解200咁平?
而家市值得188億,但係佔6883 33%股份,個到都市值285億
當其他業務免費,持股折讓都未免太大了吧?


其他業務根本小或者蝕錢
146 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-30 18:37:02

8189攪咩架 爛殼定打野入去定純炒smiley
147 : ng caddy(36072)@2013-01-30 18:45:31

是8198,不是8189,後抽,因為大市太強........
148 : GS(14)@2013-01-30 21:57:40

147樓提及
是8198,不是8189,後抽,因為大市太強........


8198 是空殼
149 : VA(33206)@2013-02-10 21:59:14

200

黃國英:賭股橫財就手
踏入蛇年,豐盛金融資產管理董事黃國英表示,大部分散戶的劣勢是未必有時間應付短線波動,集中火力研究幾隻前景看俏的股票作中長線投資,分分鐘可以一勞永逸。

港股中明顯有結構增長機會的仍是澳門股。過年前傳出整頓疊馬仔的消息,類似消息已經不是第一次,現時澳門賭場中場收入比例大幅上升,即使豪客生意下降震盪亦不大,預期即日來回澳門旅客數量會大幅增加,近日的回調提供了一個不錯的入市機會。

利是股:澳門股、濠賭股
150 : SYSTEM(-101)@2013-02-10 22:00:10

VA(zid:33206)所發的貼子已被VA(管理組:1) 刪除了。(原因:廣告)
151 : VA(33206)@2013-02-10 22:01:38

黄国英:

最後一项是澳门股,看好的原因上期已述。板块近日随大市偏软,而昨天晚上,在美国上市的Melco Crown Entertainment(MPEL)也略为下跌。所以如果未买入澳门股,暂时可以稍等。自己的买入对象,暂时锁定为新濠国际(200),可能候低买入。.

2月6日 16:51來自腾讯微博阅读(3万)
152 : VA(33206)@2013-02-11 11:32:52

黃國英﹕新濠可博更高回報

若要博取回報,他推介澳門賭業股中的新濠國際(0200),主因澳門賭業中場收入佔比提高至40%以上,對貴賓業務減低依賴。一旦珠海橫琴逐步發展,增加過關口岸,可解決內地自由行即日來回的問題,並帶動中場收入。「這股風險高但值博,可以持有至橫琴開通口岸。」

http://hk.finance.yahoo.com/news ... 2%A1-210505676.html
153 : GS(14)@2013-02-11 16:38:10

VA,我老實問下你,你是咪黃國英派來的?
154 : VA(33206)@2013-02-11 17:19:24

153樓提及
VA,我老實問下你,你是咪黃國英派來的?


不要想太多,咁我po多d沈大c。
155 : GS(14)@2013-02-11 17:24:13

154樓提及
153樓提及
VA,我老實問下你,你是咪黃國英派來的?


不要想太多,咁我po多d沈大c。


唔好啦,黃國英d野好好睇呀,我打算post番2000年起他在生果的文
156 : greatsoup38(830)@2013-02-21 00:42:42

242發債
157 : greatsoup38(830)@2013-02-28 01:44:41

880
盈利增22%,至63億,80億現金
158 : roadman(34674)@2013-02-28 08:01:35

市場推廣及宣傳開支(34,757.4) , 請問個數為何咁大?
159 : greatsoup38(830)@2013-02-28 23:25:04

158樓提及
市場推廣及宣傳開支(34,757.4) , 請問個數為何咁大?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 880_356406/C116.pdf
畀錢過給疊碼仔
160 : greatsoup38(830)@2013-03-01 00:10:17

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130228/18179271


【本報訊】賭業「一哥」澳博(880)於路氹項目隨時「變大」!行政總裁蘇樹輝昨在分析員電話會議中透露,已獲集團董事局「拍板」批准,將與執董「四太」梁安琪商討租用其在路氹擁有的土地。一旦成事,澳博於路氹可用的土地面積最多可20萬平方米。
記者:吳永強

蘇樹輝昨晚接受本報電話查詢時指出,「董事局會議批准咗可以同四太傾租佢路氹塊地,o依家我哋隨時可以搵佢傾,至於用咩條件、咩合作方法就重未開始商討……我哋塊地得個7萬平方米,o依家其他賭場喺路氹嘅項目都好大,嗰塊地有成20萬平方米,對我哋發展都有利。」

建主題公園可吸人流

據澳門政府憲報資料顯示,該土地位於澳博路氹項目南邊,於2006年批予由梁安琪出任董事的「澳門主題公園度假村股份有限公司」,擬用作興建主題公園及酒店,故當時更一度傳出會興建Hello Kitty Land主題公園。
而四太亦曾於2010年公布要斥資104億元發展該地,包括興建室內沙灘、購物商場、4D電影院及超過6,000間客房的酒店的綜合體,惟一直未有成事。
聯昌國際濠賭股分析員丁柏年認為若澳博能成功租用該地,對集團的影響屬正面,「項目面積擴大,相信對澳博有正面影響。而如果該地會按計劃興建主題公園,將會是澳門首個主題樂園,對吸引人流有很大的幫助。」
惟亦有外資分析員抱有觀望態度,「o依家十劃都未有一撇,今次澳博又似幫四太『骨水』,自己人益返自己人,睇埋到時嗰terms先算!」

161 : greatsoup38(830)@2013-03-02 18:38:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130227704_C.pdf
200發債
162 : greatsoup38(830)@2013-03-05 01:22:11

盈喜
163 : ng caddy(36072)@2013-03-05 08:36:38

中環在線:何超瓊百無禁忌
搞殯儀一條龍 http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130305/18184806
164 : greatsoup38(830)@2013-03-05 22:40:16

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130305/18184806


賭王千金何超瓊揸弗嘅信德(242)主要經營旅遊、地產業務,前年沾手陰宅生意,推售澳門骨灰龕項目永念庭,最近仲喺香港推出一條龍殯儀服務作為配套,講明禮儀業發展潛力大。
何超瓊進軍殯儀業不足為奇,事關賭王有份投資本港大型紀念館沙田寶福山,但幫襯何超瓊不等於一定買到寶福山龕位。
代搵陰宅 中港澳都有

永念禮儀主要按不同宗教(或無宗教信仰)提供殯儀服務。永念服務公司總經理鮑慧玲話,公司可以額外替客人喺中、港、澳等地物色墓地或龕位,但「全行都冇人保證搵到位……合法嘅嘢唔多」。
佢認為,內地與台灣相對重視喪禮,從業員唔介意向人表明自己從事呢行,香港喺殯儀業嘅發展就相對落後。
「殯儀唔係冷冰冰嘅死人生意,反而係以人為本。」鮑慧玲話,遇上親人離世,家人通常有好多問題,正需要受過培訓嘅客戶服務員按先人喜好策劃喪禮,永念就係希望提供明碼實價嘅服務。根據永念網頁資料,服務收費介乎1.2萬至3.9萬元。買墓地或龕位費用當然另計。
非大茶飯「但潛力大」

信德前年開始推售澳門氹仔嘅永念庭龕位。鮑氏透露,首階段推出超過1萬個龕位,截至去年底售出3,900個,以均價8萬元粗略計算,套現超過3億元,絕大部份買家係澳門人。
佢強調,信德一早計劃拓展殯儀業作為配套,雖然投資唔大,表面並非大茶飯,但發展潛力大。
165 : qt(2571)@2013-03-21 19:47:05

正面盈利預告
166 : greatsoup38(830)@2013-03-24 15:05:15

8198

虧損擴大20%,至1.2億,負資產爛殼
167 : simonwor(34306)@2013-03-26 11:07:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130326/news/ec_eci1.htm

信德多賺2.3倍 末期息8.5仙 2013年3月26日

【明報專訊】信德集團(0242)昨日收市後公布全年 業績,得益於地產業務的增長,集團去年純利上升 至25.6億元,按年大增228%。董事會擬派末期股 息每股8.5仙, 按年增加113%。
____________
http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20130326


信德何超瓊收息4,578萬

■信德末期息8.5仙,董事總經理何超瓊收息4,578萬 元。

【本報訊】受惠物業投資重新估值溢利帶 動,信德(242)盈利爆升2.28倍至25.63 億元,其中來自澳門娛樂的利息收入亦上 升61%,末期息8.5仙,以此計算,董事總 經理何超瓊收息4,578萬元。

實際盈利升18% 期內若扣除集團持有的投資物業壹號廣場 所產生之應佔重估盈餘21.1億元,信德實 際盈利為4.53億元,按年上升17.9%,上述 的重估盈餘還包括於年內集團出售於尖沙 嘴星光行之投資物業,其公平價值收益為 2.69億元。

承接上年地產業務表現理想,信德預告, 今年將再度出售濠珀及昇御門餘下的單 位,而另一重點則是首次進軍北京的房地 產市場,集團去年宣佈與夥伴合組財團投 資於北京通州區一個綜合項目。

信德的投資額約7.57億元,項目料於2016 年竣工,項目包括平台零售商場及地庫商 場、辦公大樓及住宅大廈。

信德持有10.5%實際權益的澳娛,而澳娛則 持有54.98%澳博(880),去年澳娛為信 德貢獻8,700萬元利息收入,按年升61%, 升幅較澳博去年盈利升幅(27%)為高。 至於近年拓展的殯儀服務,位於澳門的永 念庭現正開售地面無煙樓層及一樓中式禮 堂部份禮堂,至去年底項目已售出3,810個 龕位,集團更計劃在香港拓展殯儀服務, 提供一站式、個人化的禮儀統籌服務。
168 : kobe bryant(28492)@2013-03-26 12:30:38

睇好澳門發展, 242 折讓大, 可以買入嘛?
169 : GS(14)@2013-03-27 00:08:52

168樓提及
睇好澳門發展, 242 折讓大, 可以買入嘛?


可以考慮,但盈利唔穩定
170 : GS(14)@2013-03-27 00:12:38

242

盈利劇增200%,至15億,輕債
171 : qt(2571)@2013-03-29 23:40:08

200

全年業績
172 : greatsoup38(830)@2013-03-31 13:56:26

盈利增145%,至11億,2億現金,靠6883
173 : greatsoup38(830)@2013-03-31 13:59:12

6883
盈利增20%,至4億美元,重債
174 : ant2012(35387)@2013-03-31 17:14:13

173樓提及
6883
盈利增20%,至4億美元,重債


好奇一問,點解啲數可以咁齊頭?
175 : greatsoup38(830)@2013-03-31 17:32:27

174樓提及
173樓提及
6883
盈利增20%,至4億美元,重債


好奇一問,點解啲數可以咁齊頭?

只是約數方便紀錄
176 : ant2012(35387)@2013-03-31 17:46:45

175樓提及
174樓提及
173樓提及
6883
盈利增20%,至4億美元,重債


好奇一問,點解啲數可以咁齊頭?

只是約數方便紀錄


可以用約數?annual statement wor?
177 : greatsoup38(830)@2013-03-31 17:53:23

176樓提及
175樓提及
174樓提及
173樓提及
6883
盈利增20%,至4億美元,重債


好奇一問,點解啲數可以咁齊頭?

只是約數方便紀錄


可以用約數?annual statement wor?


方便我自己紀錄,大約可能是4億多少少,但唔會多過4.1億啦
178 : ant2012(35387)@2013-03-31 18:10:11

177樓提及
176樓提及
175樓提及
174樓提及
173樓提及
6883
盈利增20%,至4億美元,重債


好奇一問,點解啲數可以咁齊頭?

只是約數方便紀錄


可以用約數?annual statement wor?


方便我自己紀錄,大約可能是4億多少少,但唔會多過4.1億啦


no ar, i mean their (6883, 200) finanical statement, all with 00,000 at the end
179 : greatsoup38(830)@2013-03-31 18:21:53

都是約數,實際是多多少少有變化
180 : greatsoup38(830)@2013-04-03 00:59:22

186
181 : greatsoup38(830)@2013-04-06 22:46:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130321175_C.pdf
200盈喜
182 : greatsoup38(830)@2013-04-13 20:49:42

2013-04-09 HJ
...
信德的資產值高,受人注目,但業績仍待配合,樓市的去向亦對反映資產有遏抑作用,南灣項目遲遲未批,亦妨礙資產值的釋放,如項目獲批隨即動工,預料信德每股資產值可升至10 元或以上,去年股價大升,也是對此項目的憧憬,但報告對此項目的估計尚需時日,即短期內暫沒有希望完成審批,為此而持有等待,必須承受股價的反覆,短期而言,只能視作炒上落,不宜過分憧憬,但有機會滑落幅度較大,反而值得收集作中長線。

戴兆
183 : greatsoup38(830)@2013-04-19 01:31:22

242
184 : greatsoup38(830)@2013-04-21 11:12:29

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0D4D1K20130417


路透香港4月17日 - 湯森路透旗下基點援引熟知內情的消息人士稱,信德集團旗下子公司的一筆三年期10億港元融資案已進入市場。

這筆融資案由東方匯理銀行牽頭,貸款分為2億港元分期償付定期貸款和8億港元的循環信用貸款。

貸款價碼為約130個基點。銀行邀貸分為三個檔次:5,000萬港元、1億港元、2億港元或以上。最高等級費用據說約在50個基點。

一位消息人士說,僅為數有限的銀行獲得邀貸,銀行可獲得牽頭行頭銜。

2011年有報導稱信德集團與銀行洽談一筆約54億港元的融資。銀行界消息人士稱,該筆貸款據說由中國銀行香港分行安排並給予先行融資,貸款年期為3-5年。價格在130-140基點之間。

信德集團為香港上市企業,是香港大型綜合企業,核心業務包括運輸、地產、酒店及休閒與投資,在澳門享有舉足輕重的地位。2012年淨利為26億港元,高於2011年的7.81億港元。(完) (編譯 李婷儀 審校 張明鈞)
185 : greatsoup38(830)@2013-05-04 17:50:51

8198
186 : Clark0713(1453)@2013-05-06 22:45:48

2013年第一季度未經審核主要業務表現指標
187 : greatsoup38(830)@2013-05-07 01:04:27


188 : greatsoup38(830)@2013-05-07 01:10:09

盈警
189 : greatsoup38(830)@2013-05-21 13:56:22

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =1&category=company
 《經濟通通訊社21日專訊》澳博(00880)執行董事賭王四太梁安琪再規劃旗下路氹
地皮發展計劃,將投資超過百億元澳門幣興建非博彩休閒娛樂設施,可望與澳博路氹項目互補。
  據澳門傳媒報導,梁氏有意重劃有關的地皮發展,並將投資約100億元澳門幣興建包括
4D主題公園、經濟型酒店及兒童樂園等非博彩休閒娛樂設施,預料於2017年落成。
  澳博行政總裁蘇樹輝接受本地報章查詢時表示,集團在路氹發展項目現時仍有不同的發展方
案,當中直接租用梁氏的土地,抑或與其所興建的主題公園共同合作,均在考慮之列,暫未有定
案,但相信最終均可達成合作協議。(zy)
190 : ant2012(35387)@2013-05-31 22:14:47

鄭裕彤....退休
191 : LHC(34894)@2013-06-07 00:17:52

三分一,入股捷星航空

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130606036_C.pdf
192 : greatsoup38(830)@2013-06-07 00:18:28

191樓提及
三分一,入股捷星航空

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130606036_C.pdf


成日拿股東來騙
193 : greatsoup38(830)@2013-06-07 01:12:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130606/news/ec_eci1.htm
信德申請路琑拓新項目
  2013年6月6日

【明報專訊】信德集團(0242)已向澳門政府申請在路琑拓展業務,亦不排除到橫琴物色投資機會。信德集團董事總經理何超瓊昨日更稱,計劃組成自己的酒店品牌公司及業務,在澳門大展拳腳。

發展不限於澳門 或到橫琴尋機會

何超瓊昨日在澳門出席第二屆世界旅遊經濟論壇後指出,信德擬在澳門開展新的項目,並且已經向澳門申請在路琑發展。早年信德曾計劃聯同迪拜控股旗下的Jumeirah合作,在路琑發展頂級豪華酒店管理項目,不過尚未見進展。她強調,信德的發展不限於澳門,亦不排除將來到橫琴尋找機會。

此外,何超瓊的胞弟何猷龍方面,旗下的新濠國際(0200)獲Veremonte邀請,到西班牙巴塞隆拿建立投資總值達10億美元的Barcelona World度假村項目,在內裡設置賭場。
194 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:06:50

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =7&category=company
  《經濟通通訊社6日專訊》信德集團(00242)董事總經理何超瓊出席一個論壇時向傳
媒表示,已向澳門政府申請在路氹拓展業務,並計劃開拓自身酒店品牌公司及業務,亦不排除到
橫琴物色投資機會。(zy)
195 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:07:05

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =6&category=company
  《經濟通通訊社6日專訊》捷星香港行政總裁劉仲威於記者會上,拒絕評論市場對於公司引
入合和(00054)為投資者的揣測,強調現階段只是集中與信德集團(00242)商討投
資事宜,深信引入信德之後,必然會對公司向政府申請營運牌照問題上有大幫助。
  他指出,一直與政府及監管機構保持開放互動的溝通,並盡量配合向政府提供所須資料。據
他了解,政府因為要檢討本港航空業經營模式,而暫停發出牌照並非新鮮事,因此不會對此感到
意外,深信引入廉航能夠滿足到香港市場實際需要,同時可以創造職位,而廉航在本地市佔率只
有5%,具有龐大發展空間。
  據他估計,在18架全新的機隊到位後,將能夠為本港每一年帶來500萬旅客,產生經濟
效益不容忽視。(os)
196 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:07:14

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =5&category=company
  《經濟通通訊社6日專訊》信德集團(00242)董事總經理何超瓊於記者會表示,集團
今次投資捷星香港將會是一項長遠投資,相信可以帶來長遠可觀的回報,雖然集團過去一直以經
營跨境海運業務為主,但由於區內大型基建,例如港珠澳大橋,以及相關軌道交通網絡將會逐一
完成,屆時以本港作為航空樞紐的航運需求,將並非單純著眼於點對點交通,而會進一步發展成
為區域合作,因此,相信集團是時候將業務擴展到海運以外的其他領域。而憑著過去經營運輸業
務經驗,相信投資在捷星香港將會是能夠發揮集團所長。
  她指出,家族有部分投資涉及航空領域,例如澳門機場及澳門航空,至於父親何鴻燊亦有投
資在香港航空,但相關投資並不涉及上市公司層面,父親持有的香港航空股份在該公司重組後持
股已經大幅減少,並且只是屬於其個人投資,與投資捷星香港無直接關係。
  她深信,廉航是有其優勢,在東南亞及歐洲早已成為趨勢,她本人亦都有乘搭廉航經驗,認
為在起降時間上較準時,額外收費模式亦都是經營優勢之一。她強調,無意挑戰國泰
(00293)地位,認為無必要,亦都談不上資格,但本港作為區內最重要的空港,無理由容
立不下更多航空公司,期望業界未來可以令行業共同發展。(os)
197 : greatsoup38(830)@2013-07-11 00:53:31

200 同 102 各佔50%合作
198 : bbaeric(38257)@2013-07-15 21:06:43

【個股信息】新濠國際(0200-HK)獲美資東南資產管理增持至5.06%
2013/07/12 18:05
財華社香港新聞中心

根據聯交所資料顯示,新濠國際於7月8日,獲美資東南資產管理公司(Southeastern Asset Management, Inc)於場內增持220.6萬股,每股均價13.549元,好倉數量由4.91%增至5.06%。(T)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/13/559717.html
199 : GS(14)@2013-07-15 23:25:53

198樓提及
【個股信息】新濠國際(0200-HK)獲美資東南資產管理增持至5.06%
2013/07/12 18:05
財華社香港新聞中心

根據聯交所資料顯示,新濠國際於7月8日,獲美資東南資產管理公司(Southeastern Asset Management, Inc)於場內增持220.6萬股,每股均價13.549元,好倉數量由4.91%增至5.06%。(T)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/13/559717.html


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 0&src=MAIN&lang=ZH&
200 : bbaeric(38257)@2013-07-16 21:53:46

【個股信息】新濠國際(0200-HK)獲美資The Capital Group增持至7.01%
2013/07/16 17:24
財華社香港新聞中心

根據聯交所資料顯示,新濠國際於7月12日,獲美資The Capital Group Companies於場內增持158.2萬股,每股均價14.919元,好倉數量由6.9%增至7.01%。(T)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/1/560177.html
201 : GS(14)@2013-07-16 23:11:20

200樓提及
【個股信息】新濠國際(0200-HK)獲美資The Capital Group增持至7.01%
2013/07/16 17:24
財華社香港新聞中心

根據聯交所資料顯示,新濠國際於7月12日,獲美資The Capital Group Companies於場內增持158.2萬股,每股均價14.919元,好倉數量由6.9%增至7.01%。(T)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/1/560177.html


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 0&src=MAIN&lang=ZH&
202 : frankiekie(34555)@2013-07-31 23:24:55

262 NAV 高
但係好似用好多錢入股jetstar , 買地
湯兄點睇?
203 : greatsoup38(830)@2013-08-01 00:39:33

202樓提及
262 NAV 高
但係好似用好多錢入股jetstar , 買地
湯兄點睇?


無乜盈利能力
204 : GS(14)@2013-08-01 10:35:53

242 投到橫琴地
205 : bbaeric(38257)@2013-08-01 11:28:38

信德(00242.HK)以9.1億投得橫琴新區綜合用地
2013-07-31 19:05:40

信德(00242.HK)公布,通過珠海市土地房產交易中心掛牌出讓活動,成功以7.21億元人民幣,相等於約9.11億港元的地價,投得珠海市橫琴新區一幅佔地面積約23,834平方米及總樓面面積最多達131,088.7平方米的綜合用地,集團計劃將有關土地發展為橫琴一個糅合辦公、酒店、商務公寓及商業元素的項目。(su/u)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.556070.html
206 : frankiekie(34555)@2013-08-01 13:51:42

203樓提及
202樓提及
262 NAV 高
但係好似用好多錢入股jetstar , 買地
湯兄點睇?


無乜盈利能力


........即刻升10%
207 : greatsoup38(830)@2013-08-01 22:19:48

206樓提及
203樓提及
202樓提及
262 NAV 高
但係好似用好多錢入股jetstar , 買地
湯兄點睇?


無乜盈利能力


........即刻升10%


對我來講無用
208 : GS(14)@2013-08-09 19:18:31

8198
6個月虧損降90%,至600萬,3個月打和,至200萬,負資產爛殼
209 : Clark0713(1453)@2013-08-14 18:25:19

#880

截至2013年6月30日止六個月中期業績公佈
210 : GS(14)@2013-08-15 15:27:44

880
盈利增9%,至34.9億,67億現金
211 : asus888(35763)@2013-08-21 22:50:01

http://www.881903.com/Page/zh-tw/newsdetail.aspx?ItemId=650608

信德集團半年少賺三成三 21.08.2013 12:54

信德集團(00242.HK)中期純利倒退三成三,賺六億七千萬元。如果扣除物業重估因素,基本溢利增長六成九,有一億六千幾萬元。繼續不派中期息。營業額增長百分之八,有十六億九千萬元。
212 : asus888(35763)@2013-08-24 00:52:58

http://news.now.com/home/finance/player?newsId=77377

政府就捷星香港申請空運牌照刊憲
2013年08月23日 19:46 星期五

香港牌照局就捷星香港申請,往來本港的經營編定航空服務刊憲。運輸及房屋局發言人指,刊憲捷星香港的申請,只是按照程序,並不代表捷星香港已取得廉航牌照,又重申政府仍在覆檢指定航空公司的制度,完成檢討前,不會審批新的申請。

捷星香港表示,歡迎牌照局正式刊憲,認為是向營運廉航邁進一步,同時又宣布,委任信德集團董事總經理何超瓊為董事長。
213 : GS(14)@2013-08-25 19:51:32

200版本
214 : greatsoup38(830)@2013-09-08 15:37:37

2013-09-05 HJ
...
截至6 月底,信德每股資產6.82 元,現價4.16 元,資產折讓39%。可注意的是,信德透過澳門旅遊持有澳博(880),實佔3.5億股,只按當年成本入賬,按市價計,約升值60億元或每股應佔升值2元,仍未計入資產值之內,因此,其資產值折讓應高於39%。

話說回來,儘管信德資產值折讓大,但折讓多少才合理無一定標準,暫時的業績仍未配合,資產值難以即時反映,但明年業績將較佳,展望良好,現價可逢低收集看好中長線,惟短線表現受限,亦不能以濠賭股向好為據,畢竟信德所佔澳博比例較低。較為重要的始終是澳門南灣發展計劃能否獲批准,只可惜管理層對此仍認為需要時間落實。

戴兆
215 : GS(14)@2013-09-15 17:08:04

200

盈利增3成,至6.5億,靠6883,1億現金
216 : kennyice(39871)@2013-09-17 14:41:44

200的升勢真係一浪接一浪.
217 : greatsoup38(830)@2013-09-20 17:51:35

睇路
218 : GS(14)@2013-11-12 11:02:24

not so good
219 : 香港自由人(32603)@2013-11-15 17:05:03

第一手感覺,大家都係唔好買濠賭股住,我昨晚九點幾在金沙見到人氣非常弱,無咩人排隊上發財車,連換籌碼都唔使排隊。
金沙已經係咁,其他可想而知。
金沙仲係500一舖大細,十檯九空,唯一一張有人氣的檯,開了十幾舖細,人人買細,當然最後一舖清哂,然後一哄而散。
220 : 鉛筆小生(8153)@2013-11-15 17:22:48

週四,咁週末呢?
香港自由人219樓提及
第一手感覺,大家都係唔好買濠賭股住,我昨晚九點幾在金沙見到人氣非常弱,無咩人排隊上發財車,連換籌碼都唔使排隊。
金沙已經係咁,其他可想而知。
金沙仲係500一舖大細,十檯九空,唯一一張有人氣的檯,開了十幾舖細,人人買細,當然最後一舖清哂,然後一哄而散。

221 : greatsoup38(830)@2013-11-23 14:01:02

無特別
222 : 滑頭鬼(36730)@2013-12-03 23:54:02

8198強勢再現
223 : GS(14)@2013-12-06 16:36:29

hate this guy very much
224 : greatsoup38(830)@2014-01-22 00:18:11

200 賣 8198
225 : greatsoup38(830)@2014-02-07 00:55:55

搞電子賭博
226 : GS(14)@2014-02-14 12:19:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140214/news/ec_ecb1.htm


【明報專訊】澳門博彩(0880)位於路新項目正式定名為「上葡京」,昨日舉行動土禮。由於受到工資及建築成本上漲影響,該集團需將「上葡京」的投資額,由去年預計的250億元,加注至300億元,預料2017年建成啟用。澳博董事局主席蘇樹輝指出,「上葡京」加碼投資,只需增加一點融資,不會構成財務壓力,沒有輸在起跑線上的問題。他們更向當局申請在澳門賽馬會重設賭場,實行在路南、北邊緣爭據點夾攻另外5個牌主。


「上葡京」佔地7萬平方米,總樓面逾52.1萬平方米,逾九成為非博彩設施。當中上葡京酒店、Palazzo Versace及另一時裝品牌酒店,各佔逾1450間、270間及270間客房。面積約2.7萬平方米的博彩區,計劃設置700張賭及1200部角子機。項目的建築風格大賣法國與著名地標特色,襯托中國風室內設計。

命名「上葡京」 九成非博彩設施

蘇樹輝稱,「上葡京」按新訂建築預算,相當於每平方米建築成本約6萬元。澳博本身具備200多億元現金,加上每年均有70至80億元現金流入,就算日後要配合常務董事梁安琪在「上葡京」南邊的土地興建之主題公園,而要作基建投資,澳博在財務上不見得有壓力,只需進行一部分融資,便能夠處理。集團與梁安琪的主題公園合作,即使涉及關連交易,他相信能夠於年內落實計劃。梁安琪稱,她旗下主題公園為家庭式互動主題公園,加上會發展酒店,應可和「上葡京」互補,期望有驚喜。

申在澳門賽馬會重設賭場

澳博在發展「上葡京」同時,亦擬在路澳門銀河隔鄰的澳門賽馬會內,重設賭場及角子機。蘇樹輝稱,就算「上葡京」到2017年才開業,較同業遲,但是他相信靠在起跑線「抽水」贏一、兩次,未必一定長贏,不存在輸在起跑線的問題。橫琴方面,澳博會研究那些可幫助業務發展及具協同效應的機會。
227 : GS(14)@2014-02-27 01:21:18

880

盈利增15%,至72億,100億現金
228 : GS(14)@2014-02-28 00:51:19

8198
229 : GS(14)@2014-03-30 02:58:31

8198

虧損減8成,至2,800萬,負資產重債
230 : greatsoup38(830)@2014-04-06 01:31:08

186
231 : narak_lol(44666)@2014-04-11 23:26:36

8198 配股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140411068_C.pdf
232 : greatsoup38(830)@2014-04-12 11:41:49

narak_lol231樓提及
8198 配股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140411068_C.pdf


10供3@90仙
233 : GS(14)@2014-04-23 01:36:31

狂派息,盈利增50%,至16億,2.6億現金,靠6883
234 : GS(14)@2014-04-27 18:56:02

200

Spain casino
235 : simonwor(34306)@2014-05-03 13:03:56

880

Source : 信報上哲
http://shangzhe2.blogspot.hk/2014/05/blog-post.html
股息看濠賭股

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宏宏股票中,算得上行業趨勢向上、公司利潤會繼續增長、派息有保證兼高息,我相信大部份濠賭股可以符合這幾個要求,包括永利澳門(1128)、金沙中國(1928)、澳博(880)和美高梅中國 (2282)。

筆者參考較保守的券商預測及過往幾年股息收益率的上限,去推算支持股價的水平。結果見下表(或 Table 3)。
股價 (30/4/2014) 支持價 下跌幅度 相關息率

永利澳門 30.50 25.00 -18.0% 6.5%
金沙中國 56.60 48.00 -15.2% 4.0%
澳博 21.55 17.80 -17.4% 6.0%
美高梅中國 26.95 23.60 -12.4% 7.0%

想看看詳細的數據和計算,請到我的facebook。

最高息是否等於最抵買?我否定這想法,加入管理質素和業務前景,我大多只會留意永利澳門和金沙中國。

是否跌至所謂的「支持價」就等於抵買?還是高於支持價某百分比就可以考慮?以上只供參考,如何處理得按你自己的策略和風險行事。不過,如果你還停留在不願思考,只求一個number和一個買入價的話,股票真的不適合你!
236 : greatsoup38(830)@2014-05-12 15:37:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140512/news/ec_eca2.htm



澳博料打擊中場業務


2014年5月12日





【明報專訊】澳博(0880)執行董事兼行政總裁蘇樹輝昨日表示,過往若真有客人透過銀聯機非法套現,而如今銀聯收緊相關操作,相信對中場業務會有影響。但他強調澳博主要以貴賓廳業務為主,而貴賓廳客人由於投注銀碼大,不會使用銀聯機套現,事件對澳博的影響很小。蘇樹輝還指出,4月整體濠賭收入實際勝預期,而五一黃金周賭場人流亦暢旺,但銀聯事件的影響到底有多大,還要看5月濠賭收入表現。


蘇樹輝指出,賭場本身並無經營提供銀聯套現服務的店舖,大家也明白銀聯只能用來消費,至於銀聯如何調查非法套現活動,他並不清楚。「如果真的有中場客用這種方式買碼,相信中場業務真的會受到影響。」





「事件影響到底有多大,還要再看一下5月的濠賭收入。」但蘇樹輝也提醒,單看濠賭收入未必就反映中場客買碼變化,因其中還牽涉贏率的問題。不過,他亦指出如果真如傳聞所說銀聯在3月已開始嚴打利用銀聯機非法套現,但早前公布的4月濠賭收入是勝預期的,這說明事件的影響並不算大。

金沙中場業務佔43%

根據高盛報告,各濠賭股中金沙中國(1928)中場業務佔收入比重最高,達43%(圖)。

高盛認為,目前銀聯嚴禁的是非法運至澳門的內地的銀聯移動裝置,估計去年相關交易金額少於媒體報道的64億美元(即佔銀聯於澳門總交易的20%)。高盛指出,暫時看來賭場內珠寶店的操作仍沒受影響,但到底銀聯的打擊面會否擴大,仍有待觀察。
237 : greatsoup38(830)@2014-05-13 11:01:41

186 重組
238 : greatsoup38(830)@2014-05-13 11:40:20

880
239 : greatsoup38(830)@2014-05-13 11:42:22

242

盈利降33%,至10億,輕債
240 : greatsoup38(830)@2014-05-18 17:38:52

2014-05-15 HJ
....
佳景的食肆以日式為主,亦有中式、西式、其他餐廳、食堂及批發,正在拓展手信業務,2013年底經營31間食肆,平均每間面積約4300方呎,營業額7.46億元,增長15.5%,經營毛利率36.4%;其他收益1.33億元,減少12%;應佔純利2.61億元,增長7.7%。撇除其他收益(主要為投資物業公平值變動),盈利應為1.28億元,按年增長41.3%,每股核心盈利20.3仙;派息8仙,增33.3%。

年來佳景的食肆在調整中,由2011年的34間,增至2012年的41間,再跌至2013年的31間,各類食肆有增有減,以位於新濠天地的美食廣場櫃位減縮8間為最,現時經營34間。佳景規模平平,但已有相當發展計劃,手信業務拓展中,已購入澳門英記餅家,將產銷月餅及杏仁餅等;亦在珠海華發商都開設3間大型餐廳及1間美食廣場,將於9月開業;並已商訂若干安排,於兩年內開業的新賭場內購物商場開設6間,且正商討取得快餐品牌的特許經營權,使業務多元化。為配合發展,正在珠海工業區建設中央食品加工廠,將於未來一年完成。

橫琴投資 入圍推薦名單

珠海橫琴特別經濟區正籌建粵澳合作產業園,澳門貿易投資促進局已接獲89份美食廣場投資建議,佳景是澳門向橫琴推薦的33份投資建議之一,因涉及土地,投資計劃最終由橫琴批准。佳景計劃在橫琴建立一座可容納100家餐廳及手信店的建築群,包括展覽館、辦公室、停車場及倉庫物流等,建築面積14萬平方米,將打造成為澳門──橫琴──珠海的旅遊景點,如獲批准,將尋找夥伴參與投資,預期為時數年方可完成,據報橫琴所定地價每方米約1685至3057元人民幣。

為配合發展,佳景已於3月配售6540萬股,每股作價4.3元,集資淨額2.76億元;加上去年底有淨現金2.9億元,淨現金已達5.66億元,估計主要用於珠海華發商都的3間大型餐廳及1間美食廣場,以至食品加工中心等。

澳門有博彩事業支持,訪澳旅客持續增加,初時還有預測認為酒店賭場過多,但愈多愈旺,「五.一」假期訪港自由行已首次減少1.6%,澳門仍增逾20%;而賭客必須進食,多少也購買手信,亦利於佳景,雖則競爭激烈,但佳景已做好準備,至少可分一杯羹。內地消費者對港澳月餅特別喜愛,估計對手信業務有一定幫助。

事實上,佳景的毛利率亦頗為理想,2013年的平均經營毛利率為36.4%,稍低於上年的36.7%;今年首季已升至39.1%。

儘管澳門有賭場吸引消費者,畢竟賭場有數量限制,而訪澳旅客亦常兼遊珠海,因而進軍珠海是佳景的新嘗試,在澳門已成名牌,有利於珠海的經營。橫琴在發展中,將成為澳門區的延續,佳景的投資計劃已獲澳門當局推薦,預期極為龐大,將尋找合作夥伴。

業務多元 已集資擴大規模

佳景的飲食業務涉及高中低檔,由高檔的日本餐廳以至一般的美食廣場甚至較廉價的手信,選擇多,近年在澳門的經營已成功,規模仍有擴大的機會,已作好安排,一兩年後表現料更佳,可以看好中長線。

佳景現價3.59元,核心P/E17.6倍,息率1.95釐,目前股價仍低於供股價,是市場低估,惠理基金於4.25元增持169萬股(於4.3元已吸入1495萬股),當有見地;以本港的翠華(1314)比較,佳景有其吸引力,未來澳門的飲食業也有相當競爭,但以佳景過去的表現及未來安排,值得看好中線,於股價遲滯不前時,正是低吸良機。

戴兆
241 : GS(14)@2014-05-24 00:21:03

242
242 : GS(14)@2014-05-28 23:44:06

供股不足
243 : GS(14)@2014-06-11 13:53:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140611/news/ec_eca1.htm










澳博董事13億行使購股權
蘇樹輝證實限刷卡套現 濠賭股挫

2014年6月11日





【明報專訊】澳門金管局限制在賭場內使用銀聯卡消息流傳多時,昨日終獲澳博(0880)行政總裁蘇樹輝證實,拖累到濠賭股全線急挫,不過,同日多名澳博董事包括「四太」梁安琪、蘇樹輝及吳志誠等卻「無有怕」,齊齊行使1.01億份購股權,涉資高達12.62億元,不但反映近期澳門賭業雖被負面消息籠罩,但一眾管理層仍對公司投下信心一票,昨日帳面更已即賺近7億元。


受澳門打擊銀聯卡消息拖累,濠賭股全面重挫,當中以新濠博亞(6883)下跌最多,全日跌5.3%(見表),7隻主要濠賭股更合共蒸發逾370億元市值。

梁安琪昨日回應本報電話查詢時指,賭場一向沒有讓客人使用銀聯卡,並就算再有消息觸發公司股價下跌,她揚言不太在意公司股價變化,會在可以行使購股時繼續行使,藉此支持公司。

事實上,根據澳博資料,雖然昨日股價急插,但突有1.01億份行使價為12.496元的購股權獲董事行使,較前一日收市價折讓38.29%,合共涉資約12.62億元,金額較前3年合共11次行使購股權的總和更大。而同日亦有65萬份行使價2.82元,及10萬份行使價5.11元的購股權獲得行使,折讓分別約86.07%及74.77%。

澳博將持現金273億

根據澳博年報顯示,行使價為12.496元的購股權約為1.08億份,到期日為2020年,其中蘇樹輝、吳志誠、梁安琪三人已分別持有3500萬、3200萬及3000萬股,因此相信三人已經提早行使購股權。按此計算,三人需支付4.37億、3.99億及3.75億元,雖然在6月24日穩袋股息,亦不足以全數支付行使購股權,不過,按澳博昨日收市價19.2元計,三人帳面卻已賺2.35億、2.15億及2.01億元。

由於澳博本身坐擁超過260億元現金,連同今次購股權獲行使獲注入逾12億元,手持現金增至273億元,成為全城最多現金的濠賭股,足以應付路「上葡京」的發展所需。

事實上,蘇樹輝以電郵回覆「彭博」的查詢時指,據他們所和,就7月1日起限制銀聯卡使用方面,賭場內的個別店鋪已經接到澳門金管局的通知,是昨日濠賭股小股災主要「元兇」。

法巴亞太區股票投資主管鄺樂天則表示,澳門賭業是目前中央政府反貪的重點,所以預計近期會持續受衝擊。此外,亞太區現在已有超過50間賭場,分部在緬甸、韓國、菲律賓等,而且數目仍有望繼續增加,澳門賭業並不處於壟斷亞洲市場的高枕無憂狀態,因此今年並不特別看好濠賭股走勢。

明報記者 陳偉燊
244 : monkeyll628(30724)@2014-06-27 11:49:52

242無啦啦爆左4,5%上去
有咩消息
245 : greatsoup38(830)@2014-06-27 21:57:10

賭場有好事發生?
246 : GS(14)@2014-07-02 00:38:35

186

虧損增2.8倍,至1.9億,負資產重債
247 : GS(14)@2014-08-01 00:48:30

186

轉虧5,000萬,負資產重債
248 : GS(14)@2014-08-14 12:25:29

880

盈利增8%,至35.8億,100億現金
249 : greatsoup38(830)@2014-10-16 00:44:26

http://www.gelonghui.com/forum.p ... 3246&extra=page%3D1
行業回顧

過去幾年, 澳門博彩行業都錄得很好的增長。直到今年的5 月份, 貴賓業務開始下降; 可能是受中國經濟、反腐及其他政策的影響。但5 月份的中場業務增長還是很強勁, 可能是跟一些貴賓客戶轉到中場有關。 6 月份開始, 貴賓業務和中場業務的表現都偏弱。雖然最近的行業增長都比較低, 但不代表行業遇到衝擊。短期來看, 行業增長在放緩。但澳門博彩行業規模還是比拉斯韋加斯大6-7 倍, 訪澳門旅客的人次還在增長中, 酒店需求還是很大, 街上旅客還是很多, 只是最近沒有吸引到像以前的優質娛樂場客戶; 相信未來的空間還是有。


目前, 沒有看到有政策禁止旅客去澳門的娛樂場; 但在監管方面是比以前嚴格。8、9 月份的訪澳門旅客數都很好, 平均每月的訪澳門旅客的人次在3 百萬以上; 只是這些旅客沒有好像以前把錢拿去賭博。另外, 中國疲弱的房地產市場、反對鋪張浪費等措施、內地遊客過境澳門政策的收緊 (首次入境的逗留許可天數由7 天縮短到5 天, 每30 天一簽增加到每60 天一簽) 及香港的佔中活動都對行業有負面的影響。


行業展望

未來行業的變化, 將取決於幾個因素: 1) 政策的變化、2) 中國經濟的增長、3) 中國房地產市場的表現及4) 中介人資金的流動性。如果這些因素有所好轉, 相信行業會受益。中期來看, 估計貴賓業務增長可能跟中國GDP 增長相若, 而中場業務增長可能是中國GDP 增長的2 倍。


目前, 6 家澳門博彩企業還在澳門的路幽發展新的大型項目。預計2015 年有2個新的項目推出, 2016 年有3 個, 而2017 年有1 個。雖然最近的行業增長都比較低, 但沒有一家企業把發展中項目的規模縮小或把時間表推遲。行業人士相信新項目的推出將有利行業的發展。其中, 酒店客房及非博彩的供應都很重要。澳門的博彩收益雖然是拉斯韋加斯的6-7 倍, 但酒店客房只有28,000 間, 比拉斯韋加斯160,000 間少很多。此外, 50%訪澳門的旅客都沒有在澳門過夜, 跟訪拉斯韋加斯的旅客不一樣。當路幽新的大型項目推出, 澳門的酒店客房數將翻倍, 非博彩的供應包括演唱會、表演等都會增加。這些都有助澳門的發展。


禁煙政策對行業的影響

澳門政府規定今年10 月6 日起, 所有娛樂場的中場將全面禁煙。客戶只能在通過驗收的吸煙室或在貴賓廳的吸煙區吸煙。由於政策的實行時間還短, 沒有觀測到這政策對行業有很大的影響; 可能需要多一點的時間去觀測。


中介人資金流動性的情況

澳門大概有200 多個中介人, 而跟新葡京及葡京合作的大概有12 個。沒有看到跟澳博合作的中介人出現壞帳問題。反而他們的現金水平是在歷史高的水平, 可能跟他們保守的貸款態度有關。


公司的營運策略

澳門博彩最近的增長雖然比較低, 但澳博沒有改變其路幽項目的發展計劃。短期內, 公司增長可能沒有行業快; 但新項目的推出將有助公司的發展。在現有娛樂場, 公司會努力提升賭枱的收益率, 增加電子博彩機及吸引較優質的客戶。回力球場的裝修工程, 預計在15 年上半年能完成工程。屆時, 會增加大概40 張高端中場的賭枱及提供130 間酒店客房; 相信會跟海立方有一個正面的協同效應。


賭枱最低投注額的變化

之前由於賭檯供應的問題, 很多娛樂場都把最低的投注金額提升。最近可能需求有點偏弱, 平均的最低投注金額沒有之前高。


娛樂場員工的待遇

在 2014 年, 公司已經把員工的工資提升了5%。另外, 獎金也從之前的1.75 個月增加到2 個月。對於未來的變化, 公司還在商討中。(第一上海)
250 : GS(14)@2014-11-11 01:48:51

弱左
251 : janjanjanus(39995)@2014-11-13 15:48:43

有6.7%年息..好似唔錯
252 : greatsoup38(830)@2014-11-13 23:52:04

收息等下唔錯
253 : GS(14)@2014-12-23 12:34:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141223/news/ec_eck1.htm



澳博獲邀參與首爾賭場項目


2014年12月23日





【明報專訊】據外電報道,澳博(0880)獲邀參與韓國首爾仁川機場的「Paradise City」賭場及娛樂綜合項目,公司尚在考慮當中。一旦落實合作,將會是澳博首度進軍韓國賭業。該賭場項目現時由韓國Paradise Co.(樂天)及日本知名遊戲企業世嘉共同開發。澳博昨日收報12.2元,跌1.45%。


預期2017年上半年開幕

《彭博》引述消息人士稱,澳博正就這個合作項目作評估,惟現時未有決定是否應邀參加。根據世嘉於上月21日所公布的資料,「Paradise City」坐落於距離首爾30英里的仁川機場國際商業中心內,是韓國首個由純外資參與的賭場項目,11月已動工,預期2017年上半年開幕,整個項目總投資額12億美元(折合約港幣93.6億元),佔地面積33萬平方米,落成後將會是韓國最大規模外國人專用賭場,亦是第一個靠近首都首爾的外國人專用賭場,目標客戶是訪韓旅客,尤其是來自中國的旅客。根據韓國旅遊部門統計,2014年訪韓人數1310萬,當中44%來自中國。

韓最大規模外國人專用賭場

世嘉披露的資料顯示,「Paradise City」賭場將設有548張賭檯及350部角子機,除了賭場還有2間酒店、專營各類韓流商品的綜合服務中心、餐廳、高級水療設施和一個可容納1200人的會議中心。

254 : GS(14)@2015-02-25 19:08:26

盈利降11%,至64億, 80億現金
255 : Hong(15647)@2015-05-01 02:43:27

我覺得很便宜,但大股東在 $15 左右減持,所以我只入了 1% 倉。
256 : greatsoup38(830)@2015-05-03 15:55:39

等等啦
257 : idk(1803)@2015-05-03 20:07:57

greatsoup38256樓提及
等等啦


湯兄目標入貨價是?
258 : greatsoup38(830)@2015-05-03 21:04:08

出埋中期再講
259 : Hong(15647)@2015-05-03 23:44:38

其實毒素表的意思是什麼? 呢隻有 14 點:
http://stock.zkiz.com/test.php?code=0880
260 : greatsoup38(830)@2015-05-04 00:27:09

1至100分,愈好分數愈高
261 : Hong(15647)@2015-05-04 03:16:52

怎樣定出來的? 為什麼叫毒素? 你不說我還以為毒素越高越糟糕
262 : GS(14)@2015-05-05 01:08:21

Hong261樓提及
怎樣定出來的? 為什麼叫毒素? 你不說我還以為毒素越高越糟糕


大約一半是毒分,其中包括會計師、保薦人、律師等等
剩下一半是基本分析,如PE、沒息、股價分等
263 : greatsoup38(830)@2015-05-24 01:47:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150522/news/ec_ecb1.htm
澳博回力賭場料明年重開
  2015年5月22日

【明報專訊】面對澳門貴賓廳業務萎縮,澳門博彩(0880)董事會主席蘇樹輝表示,在該公司旗下的娛樂場內,亦有一至兩個賭廳結業。近期中場業務表現有少許回升,但仍未足以彌補貴賓廳業務,五一黃金周檔期亦不見對澳博業務有太大的提升。不過他強調,集團仍然會繼續完成路琑「上葡京」的投資,亦剛獲得政府准照,動工翻新回力娛樂場,預料明年落成開業。

中場回暖 未能彌補貴賓廳

他表示,現時難言賭業是否到達谷底,仍需要觀望下半年跌幅是否收窄,但澳博已經因應增加非博彩項目,當中包括昨日在聯同實德環球(0487)合作發展十六浦的3D奇幻世界。他期望,以十六浦鄰近歷史城區,可以吸引遊客訪澳。不過他長遠仍然看好賭收表現,相信延遲通車的港珠澳大橋,在正式通車後,將有助將澳門的娛樂休閒中心發展。

澳博的貴賓廳業務,蘇樹輝則稱,與同業表現接近,同步跌三至四成。在澳博的娛樂場內,亦有一、兩間貴賓廳結業,當中的賭䒷可以自由調配往中場或其他貴賓廳。但向來當地有七成收入來自貴賓廳的格局下,中場業務不能夠一下子彌補貴賓廳收入的缺口。

儘管賭業尚處於低潮,蘇樹輝重申,集團仍然會照計劃,在2017年完成路琑「上葡京」綜合渡假村項目。

原本於2015年重開的回力娛樂場,則因為遲遲未獲得政府准照而延期動工,到最近終於獲批,並且於近二至三星期開工,估計明年開業,投資額維持原預算的10億元。

264 : gsnoob(38127)@2015-06-07 15:04:36

我想問問2014 年在有盈利的情盈下 股東權益減少了4318百萬元。 是拿了去投資,還是怎麼樣?這樣會影響股東權益嗎? 股本增加,股東權益減少會對公司有什麼影響?
265 : DragonGirl(40332)@2015-07-16 15:19:39

幾時出中報…唉之前10幾蚊買好多…
266 : greatsoup38(830)@2015-08-13 16:42:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150813/news/ec_eci2.htm
澳博博彩收入跌四成 派息減半
  2015年8月13日

【明報專訊】澳門博彩(0880)昨日公布上半年中期業績,期內受博彩收入大跌40.3%至263.19億元拖累,盈利大跌54.1%至17.91億元。每股中期息跌幅更達54.5%,只派0.1元。行政總裁蘇樹輝指出,暫時貴賓買碼情未見明顯改善。雖然陸續出現澳門放寬旅客過境、內地有機會延長每周假期至2.5日,以至未有一刀切實施禁煙等等利好消息,但是對於博彩業是否有好處,他認為尚需時最少3個月才可作準確評估。

貴賓買碼情無改善

澳博在上半年的貴賓賣碼只有4427.08億元,按年大跌55.9%;當中新葡京佔1969.34億元,大跌58%。貴賓䒷數目則由去年底的567張,降至期內的483張;中介人更由35個減至21個;收益為142.26億元,跌48.7%。贏率卻由去年同期的2.76%,提高至3.19%。其在貴賓博彩市場佔有率為21.2%,較去年同期的23.9%稍降。中場收益達115.08億元,按年跌26.8%。

旗艦項目新葡京的經調整除息稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)為12.23億元,大跌49.6%;包括海立方及葡京的自行推廣項目EBITDA亦跌46.8%,只有4.7億元。餘下15個衛星場的EBITDA亦跌49.3%至4.88億元。該集團指,投資300億元的路琑上葡京會如期在2017年開業,更預計在明年中重開回力娛樂場,期內涉及資本開支承擔為6.55億元。

267 : greatsoup38(830)@2015-08-14 14:22:33

盈利降6成,至16億,64億現金
268 : DragonGirl(40332)@2015-08-17 12:19:03

派息減半我還要來幹甚麼!!!!%^&*()_
269 : greatsoup38(830)@2015-08-17 14:20:49

行業向下就不玩
270 : greatsoup38(830)@2015-11-04 01:27:05

very bad
271 : greatsoup38(830)@2015-11-05 01:16:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151104/news/ea_eab1.htm
貴賓廳中場收益同挫 澳博上季少賺81%
2015年11月4日
【明報專訊】濠賭業寒風續吹,澳博控股(0880)公布截至9月底止三個月利潤,計及投資減值虧損後較去年同期大跌81%至2.85億元,首9個月利潤為20.76億元,按年減少61.8%。貴賓廳和中場生意持續倒退,貴賓廳第三季博彩收益較去年同期減少近一半。

首9月純利20億 跌61%

澳博第三季博彩收益為112.43億元,較去年同期跌37%,經調整除息稅、折舊及攤銷前盈利62億元,按年減少39.6%,經調整EBITDA為31.46億元,減少49.2%。

若撇除一項可供出售的投資減值虧損2.5億元,第三季股東應佔溢利為5.35億元,較去年同期減少65%,而首三季應佔溢利為23.26億元,按年減少57%。

貴賓廳業務跌幅仍為最大,第三季貴賓廳博彩收益為54.42億元,金額較去年同期下跌47.5%,貴賓賭枱數量為458張,較去年第三季的564張減少近兩成。

期內貴賓籌碼銷售總額僅為1600億元,按年大跌55.6%,貴賓博彩贏率由去年同期的2.88%上升至3.36%。中場博彩收益則為55.29億元,按年減少24.9%,中場賭枱按年增加6%至1263張。

娛樂場收益跌近半

至於娛樂場方面,集團旗艦新葡京娛樂場第三季博彩收益減少48.5%至35.4億元,首三季博彩收益為127億元,按年減少45%;首三季葡京娛樂場及海立方娛樂場等自行推廣娛樂場的博彩收益為51億元,衛星娛樂場博彩收益為197億元,分別按年下跌34%和37%。
272 : monkeyll628(30724)@2015-11-05 11:51:43

業主差得黎係好差
273 : greatsoup38(830)@2015-11-06 00:56:06

Yes very bad
274 : monkeyll628(30724)@2015-11-06 11:44:36

勝在多錢
不過又要起野
275 : greatsoup38(830)@2015-11-08 15:08:19

人地投不可能不跟投
276 : Clark0713(1453)@2015-11-08 16:38:31

無乜競爭力⋯


277 : greatsoup38(830)@2015-11-15 23:46:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151113/news/ec_ecj1.
澳娛增持澳博 7年首次
2015年11月13日
【明報專訊】澳門博彩業持續低迷,濠賭股持續下挫,早前宣布第三季度純利按年少賺81.4%的澳博控股(0880),在業績公布後母公司澳娛增持公司股份,是自2008年7月16日上市以來首次增持。

持股量升至54.13%

港交所資料顯示,澳娛此次於11月5日斥資約7570萬元,於場內購入約1207.2萬股澳博股份,每股平均作價為6.271元。令澳娛持股量由此前的53.92%,升至54.13%。澳博自公布第三季業績後,股價近日稍作回落,昨日收報6.24元,微升0.81%。

Webb成壹傳媒第二大股東

此外,一直有「股壇長毛」之稱的獨立股評人David Webb亦在11月6日,以6650萬增持本月初曾發盈警的壹傳媒(0282),以每股平均作價0.543元,共購入120萬股。增持後,David Webb的持股量由4.97%小幅增至5.02%,同時亦超越德國基金DJE Capital,成為壹傳媒第二大股東。

根據Bloomberg的資料顯示,DJE截至今年7月31日時仍持股3.33%。壹傳媒此前曾表示,因上半年經濟不景氣及印刷刊物市場整體下跌,集團刊物廣告、發行與其他收入將減少約20%,同時亦將為兩份刊物停刊支付1900萬元遣散費。
278 : qt(2571)@2016-01-30 19:36:24

http://cn.reuters.com/article/idCNL3S159391

路透基點:澳博控股探詢可能籌辦250億港元建設貸款--TRLPC

路透香港1月25日- 湯森路透旗下基點報導,熟悉情況的消息人士稱,由何鴻燊創立的博彩運營商--澳門博彩控股有限公司正在市場探詢可能籌辦一筆250億港元(32億美元)建設貸款。

消息人士稱,此項貸款可能由四年期和六年期部分構成。 貸款條款正在敲定中。

澳博控股於香港上市,根據去年8月的中期業績報告文件,2014年2月13日,其“上葡京”綜合度假村項目開始動工,該娛樂場將成為澳門路氹城區域新的地標性度假目的地。 項目定於2017年第四季完工,預算建築成本約為300億港元。

該公司之前公佈的文件顯示,“上葡京”發展項目將包括3間豪華酒店,分別為位於中部大樓的“上葡京”酒店以及位於東西翼大樓的兩間特色酒店,這兩間酒店分別有“Karl Lagerfeld”個“Palazzo Versace”標誌。 合共提供約2,000間酒店客房,還有會議、購物、餐飲及娛樂休閒設施以及一個娛樂場。 項目將設700張賭桌和1,000部角子機,相關許可仍在申請中。 (完)
279 : greatsoup38(830)@2016-01-30 22:19:08

大計劃
280 : waisinglau(3738)@2016-02-01 12:56:46

賭王人在江湖,各方比面派對。賭王龜忍,看看賭業股最弱依隻,派高息也淘勞,人情冷暖,相信賭王也留意公司股價,酸溜溜無力勉。
281 : greatsoup38(830)@2016-02-01 15:14:54

waisinglau280樓提及
賭王人在江湖,各方比面派對。賭王龜忍,看看賭業股最弱依隻,派高息也淘勞,人情冷暖,相信賭王也留意公司股價,酸溜溜無力勉。


賭王現在都不知道能不能有意識啦,都算享盡一生富貴....現在各顧各:當然無可能做得好
282 : greatsoup38(830)@2016-02-24 01:03:34

盈利降6成,至24億,50億現金
283 : greatsoup38(830)@2016-05-04 00:55:35


284 : qt(2571)@2016-07-09 06:27:15

http://cn.reuters.com/article/idCNL4S19S2I1

路透基點:澳博控股250億港元銀團貸款吸引到20家銀行參與--TRLPC

路透香港7月6日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,澳門博彩控股有限公司250億港元(32億美元)項目融資的一般銀團貸款吸引到約20家銀行參與。

上述消息人士稱,有兩三家銀行仍在處理信貸審批事宜,預計交易很快將完成。

中國工商銀行澳門分支為上述貸款的牽頭行兼簿記行(MLAB)。 該貸款包括150億港元的六年期定期融資以及100億港元的四年期循環貸。

貸款綜合平均年限為五年,利率為加碼約200個基點。

按照大致槓桿比例,兩筆貸款利率的加碼幅度起初六個月為135個基點,隨後如果大致總槓桿比例不到1.5倍,則加碼幅度可能提高至150個基點,總比例為1.5-3倍,則加碼幅度為175個基點;比例為3-4倍,加碼幅度為200基點;比例超過4倍,加碼幅度為225基點。

所得資金將用於澳門路氹城的“上葡京”項目建設。 根據去年8月的中期業績報告文件,該項目定於2017年第四季完工,預算建築成本約為300億港元。

該公司之前公佈的文件顯示,“上葡京”發展項目包括3家豪華酒店,其中兩間為特色酒店,分別有“Karl Lagerfeld”和“Palazzo Versace”標誌。 共計提供約2,000間酒店客房,還有購物、餐飲及娛樂休閒設施。 項目將設700張賭桌和1,000部角子機,相關許可仍在申請中。

該公司旗下的Sociedade de Jogos de Macau SA在澳門從事博彩業運營,在博彩相關業務中頗具分量。 該公司由澳門大亨何鴻燊創立。 (完)
285 : GS(14)@2016-07-09 06:38:10

利率好低
286 : greatsoup38(830)@2016-08-16 07:15:48

盈利降44%,至9.2億,30億現金
287 : GS(14)@2016-11-02 15:38:13

本公司擁有人於2016年第三季度應佔溢利為5.13億港元,較2015年第三季
度增加80.2%,而截至2016年9月30日止九個月之應佔溢利為16.10億港元,
較2015年首九個月減少22.4%。
288 : GS(14)@2017-03-01 12:22:58

盈利降9%,至19億,無現金
289 : GS(14)@2017-05-04 18:28:27

2017年第一季度摘要(未經審核)
‧ 本集團於2017年第一季度之博彩收益較2016年第一季度減少5.3%至103.89億
港元。
‧ 本集團於2017年第一季度之經調整EBITDA1
較2016年第一季度增加0.7%至
8.43億港元。
‧ 本集團於2017年第一季度之經調整EBITDA率2
由2016年第一季度之7.5%
增加至8.0%。
‧ 本公司擁有人於2017年第一季度應佔溢利較2016年第一季度增加3.3%至
5.80億港元。應佔溢利增加主要是由於中場博彩收益增加。
‧ 本集團於2017年第一季度之博彩收益佔澳門娛樂場博彩收益之16.9%,
於2016年第一季度則為20.2%。
‧ 本集團維持穩健之財務狀況並擁有充裕之流動資金,於2017年3月31日之現
金、銀行結餘及已抵押銀行存款為126.62億港元,負債則為5.03億港元。
‧ 本集團現於路氹興建綜合度假村「上葡京」,建築工程於2017年第一季度繼
續取得滿意進展。
290 : GS(14)@2017-08-02 11:19:58

盈利降12%,至8.6億,輕債
291 : GS(14)@2017-10-31 22:05:43

2017年第三季度及首九個月摘要(未經審核)
. 本集團於2017年第三季度之博彩收益為100.15億港元,較2016年第三季度增加0.6%,而截至
2017年9月30日止九個月之博彩收益為303.90億港元,較2016年首九個月減少1.2%。
. 本集團於2017年第三季度之經調整EBITDA1
為7.26億港元,較2016年第三季度減少10.4%,而截
至2017年9月30日止九個月之經調整EBITDA為22.33億港元,較2016年首九個月減少8.6%。
. 本集團於2017年第三季度之經調整EBITDA率2
由2016年第三季度之8.0%減少至7.2%,而截至
2017年9月30日止九個月之經調整EBITDA率則由2016年首九個月之7.8%減少至7.3%。
. 本公司擁有人於2017年第三季度應佔溢利為4.28億港元,較2016年第三季度減少16.5%,而截至
2017年9月30日止九個月之應佔溢利為13.83億港元,較2016年首九個月減少14.1%。
. 本集團旗艦新葡京娛樂場之博彩收益為37.09億港元,較2016年第三季度增加19.3%,而經調整
EBITDA為4.18億港元,較2016年同期增加2.0%。截至2017年9月30日止九個月,新葡京娛樂場
之博彩收益為110.16億港元,較2016年首九個月增加11.3%,而經調整EBITDA為12.65億港元,
較2016年同期增加0.8%。
. 本集團維持穩健之財務狀況並擁有充裕之流動資金,於2017年9月30日之現金、銀行結餘及已抵
押銀行存款為134.56億港元,負債為44.35億港元。
. 本集團於2017年第三季度繼續興建位於路氹的綜合度假村項目「上葡京」,惟項目工程受到2017年
8月天鴿十號颱風及2017年9月火災事件的不利影響。本集團正致力於2018年底按預算完成項目。
本公司正對整體項目的工程進度進行詳細評估,並將在適當時候向外公佈。

292 : GS(14)@2017-10-31 22:05:56

2017年第三季度及首九個月摘要(未經審核)
. 本集團於2017年第三季度之博彩收益為100.15億港元,較2016年第三季度增加0.6%,而截至
2017年9月30日止九個月之博彩收益為303.90億港元,較2016年首九個月減少1.2%。
. 本集團於2017年第三季度之經調整EBITDA1
為7.26億港元,較2016年第三季度減少10.4%,而截
至2017年9月30日止九個月之經調整EBITDA為22.33億港元,較2016年首九個月減少8.6%。
. 本集團於2017年第三季度之經調整EBITDA率2
由2016年第三季度之8.0%減少至7.2%,而截至
2017年9月30日止九個月之經調整EBITDA率則由2016年首九個月之7.8%減少至7.3%。
. 本公司擁有人於2017年第三季度應佔溢利為4.28億港元,較2016年第三季度減少16.5%,而截至
2017年9月30日止九個月之應佔溢利為13.83億港元,較2016年首九個月減少14.1%。
. 本集團旗艦新葡京娛樂場之博彩收益為37.09億港元,較2016年第三季度增加19.3%,而經調整
EBITDA為4.18億港元,較2016年同期增加2.0%。截至2017年9月30日止九個月,新葡京娛樂場
之博彩收益為110.16億港元,較2016年首九個月增加11.3%,而經調整EBITDA為12.65億港元,
較2016年同期增加0.8%。
. 本集團維持穩健之財務狀況並擁有充裕之流動資金,於2017年9月30日之現金、銀行結餘及已抵
押銀行存款為134.56億港元,負債為44.35億港元。
. 本集團於2017年第三季度繼續興建位於路氹的綜合度假村項目「上葡京」,惟項目工程受到2017年
8月天鴿十號颱風及2017年9月火災事件的不利影響。本集團正致力於2018年底按預算完成項目。
本公司正對整體項目的工程進度進行詳細評估,並將在適當時候向外公佈。

293 : GS(14)@2018-02-28 18:45:20

盈利降18%,至17.3億,輕債
294 : GS(14)@2018-04-13 07:29:30

董事會宣佈何鴻燊博士將於
2018
年周年成員大會結束後退任本公司主席、執行董事及董
事會執行委員會委員之職務。何博士於
2018
年周年成員大會上退任後,本公司將委任何
博士為「榮譽主席」。
董事會並宣佈於
2018
年周年成員大會結束後委任:
(i)
何超鳳女士接任本公司主席兼執行董事;
(ii)
霍震霆先生及梁安琪議員為本公司聯席主席兼執行董事;及
(iii)
蘇樹輝博士為本公司副主席、執行董事兼行政總裁。
295 : GS(14)@2018-06-13 19:28:31

LEAVE
296 : GS(14)@2018-08-01 07:13:25

盈利增7成,至11.8億,77億現金
297 : GS(14)@2018-10-31 14:24:22

第三季度 截至9月30日止九個月
2018年 2017年 增幅 2018年 2017年 增幅
百萬港元 百萬港元 百萬港元 百萬港元
總淨收益 8,510 7,759 9.7% 25,706 23,432 9.7%
博彩淨收益 8,328 7,606 9.5% 25,171 22,968 9.6%
本公司擁有人應佔溢利 707 428 65.1% 2,205 1,383 59.4%
經調整EBITDA 919 726 26.7% 2,878 2,233 28.9%
經調整EBITDA率 10.8% 9.4% 11.2% 9.5%
298 : GS(14)@2018-11-09 18:10:40

有關收購該物業的
關連交易
收購事項及該物業
董事會欣然宣佈,買方(本公司的間接全資附屬公司)及賣方已於2018年11月9日
訂立收購協議。根據收購協議,買方已同意收購,並賣方已同意出售該物業,該
物業為香港干諾道中168–200號信德中心招商局大廈18樓全層。雙方協定代價為
6.80億港元,並將以現金按兩個階段結算。代價不高於由獨立物業估值師評估的
該物業估計市值。
該物業擬作自家用途,並將本集團多個現有辦公室綜合於單一地點。董事會認
為(i)收購事項預期綜合本集團多個辦公室於單一地點能改善營運效率;(ii)該物
業的地點方便往返澳門;及(iii)該物業為本集團未來擴展提供充足樓面面積。

299 : GS(14)@2018-11-19 01:47:53

茲提述澳門博彩控股有限公司(「本公司」)日期為2018年11月9日有關收購事項的公
告(「該公告」)。本公司擬向股東及公眾提供下列有關收購事項的額外資料。除文義
另有所指外,本公告所用的詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
根據賣方提供的資料,該物業目前根據一份租賃協議,以月租1,161,600港元(不包
括管理費、空調費用、差餉及所有其他開支)出租予訂約方,租賃自2016年3月1日
起為期三年,於2019年2月28日屆滿。經租賃協議各方同意,該租賃的期限延長至
2019年5月31日。根據收購協議,賣方將於完成時,將該物業騰空交付予買方。
根據賣方提供的資料,截至2018年及2017年6月30日止兩個財政年度,該物業應佔
除稅前後的備考淨溢利載列如下:
截至6月30日止財政年度
2018年 2017年
百萬港元 百萬港元
該物業應佔除稅前的淨溢利 13.6 13.6
該物業應佔除稅後的淨溢利 11.6 11.6

賣方在信德中心持有多個物業,包括該物業,而該物業並無獨立賬目。上述的財務
資料乃根據賣方各年度產生的相關開支及所得稅按該物業收取的租金收入與賣方收
取的相關總租金收入按比例分配而釐定。

300 : GS(14)@2019-01-24 12:33:06

great
301 : GS(14)@2019-03-02 03:25:21

盈利增5成,至22億,輕債
302 : GS(14)@2019-03-17 16:31:45

批給延長合同
根據博彩批給合同,澳博持有一個由2002年4月1日起至2020年3月31日止的18年
博彩批給,以經營由澳門政府批准及授權的娛樂場博彩及其他方式博彩業務。
董事會欣然宣佈於2019年3月15日,澳門政府與澳博已訂立批給延長合同,據
此,澳博於2020年3月31日到期的博彩批給,將延長至2022年6月26日到期,與其
他博企的到期日一致,致使所有原有博彩批給將在同一時間到期。
當批給延長合同簽署時,澳博須向澳門政府繳納2億澳門元(相當於約1.94億港
元)作為該項延長合同的溢價金。

此外,澳博已同意在簽署批給延長合同當日起計三個月內參與澳門第7/2017號法
律訂定的非強制性中央公積金。
批給延長合同亦要求澳博由簽署批給延長合同當日起計三個月內,向澳門政府提
交金額不少於35億澳門元(相當於約33.98億港元)的銀行擔保,以保證澳博當其
批給延長合同到期時可以履行其現有對勞動債務的承諾。澳門政府可因應澳博實
際聘用的合資格僱員人數而要求澳博增加該擔保金額。
美高梅轉批給延長合同
與此同時,經澳門政府批准,澳博已與美高梅金殿超濠訂立美高梅轉批給延長合
同,將其博彩轉批給由2020年3月31日延長至2022年6月26日。美高梅金殿超濠已
同意根據美高梅轉批給合同項下的持續承諾及責任支付代價2,000萬澳門元(相當
於約1,942萬港元)予澳博。有關美高梅轉批給延長合同的詳情,請參照由美高梅
中國於2019年3月15日發出的公告。
303 : GS(14)@2019-03-17 16:32:03

批給延長合同
根據博彩批給合同,澳博持有一個由2002年4月1日起至2020年3月31日止的18年
博彩批給,以經營由澳門政府批准及授權的娛樂場博彩及其他方式博彩業務。
董事會欣然宣佈於2019年3月15日,澳門政府與澳博已訂立批給延長合同,據
此,澳博於2020年3月31日到期的博彩批給,將延長至2022年6月26日到期,與其
他博企的到期日一致,致使所有原有博彩批給將在同一時間到期。
當批給延長合同簽署時,澳博須向澳門政府繳納2億澳門元(相當於約1.94億港
元)作為該項延長合同的溢價金。

此外,澳博已同意在簽署批給延長合同當日起計三個月內參與澳門第7/2017號法
律訂定的非強制性中央公積金。
批給延長合同亦要求澳博由簽署批給延長合同當日起計三個月內,向澳門政府提
交金額不少於35億澳門元(相當於約33.98億港元)的銀行擔保,以保證澳博當其
批給延長合同到期時可以履行其現有對勞動債務的承諾。澳門政府可因應澳博實
際聘用的合資格僱員人數而要求澳博增加該擔保金額。
美高梅轉批給延長合同
與此同時,經澳門政府批准,澳博已與美高梅金殿超濠訂立美高梅轉批給延長合
同,將其博彩轉批給由2020年3月31日延長至2022年6月26日。美高梅金殿超濠已
同意根據美高梅轉批給合同項下的持續承諾及責任支付代價2,000萬澳門元(相當
於約1,942萬港元)予澳博。有關美高梅轉批給延長合同的詳情,請參照由美高梅
中國於2019年3月15日發出的公告。
304 : GS(14)@2019-05-02 08:23:01

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