ZKIZ Archives


嘉里建設 (0683) 專區

1 : GS(14)@2010-08-28 20:01:40

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7593
2 : GS(14)@2010-12-10 11:34:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101210006_C.pdf

right issue 1 for 12 @ 19.5
3 : GS(14)@2011-02-04 13:56:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201102011426_C.pdf
583供69的股票
4 : GS(14)@2011-03-17 22:56:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110317261_C.pdf
583本業同物業都有強勁增長
5 : GS(14)@2011-03-17 23:14:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110317167_C.pdf
683穩健增長
6 : pcp7838(1616)@2011-03-18 15:01:29

5樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110317/LTN20110317167_C.pdf
683穩健增長


希望回本.清水灣塊地唔知仲可以擺多幾多年.
7 : GS(14)@2011-03-19 11:27:44

好似不是放入呢隻殼
8 : GS(14)@2011-04-07 21:58:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110330466_C.pdf
69

截至二零一零年十二月三十一日止年度之本公司權益持有人應佔綜合溢利由上年度之255,500,000美元(每股8.89美仙)增加至287,100,000美元(每股9.98美仙)。董事會建議派發二零一零年之末期股息每股10港仙(二零零九年:每股6港仙)予於二零一一年
五月三十一日(星期二)名列本公司股東名冊內之本公司股東。連同在二零一零年十月已派付之中期股息每股10港仙(二零零九年:每股6港仙),二零一零年之股息總額為每股20港仙(二零零九年:每股12港仙)。
9 : GS(14)@2011-04-07 22:01:18

倒退原因
聯營公司方面,年內應佔除稅後溢利包括計入投資物業之公平值收益之除稅後淨額125,400,000美元(二零零九年:248,100,000美元)及由一間聯營公司與其附屬公司間轉讓固定資產所產生之遞延稅項扣減4,100,000美元。二零零九年之結餘包括就紐約發展項目作出之減值虧損撥備24,800,000美元。
10 : pcp7838(1616)@2011-04-07 22:34:44

7樓提及
好似不是放入呢隻殼

睇錯講 583, 哈哈.
11 : New comer(7338)@2011-05-02 09:58:02

唱高開低 每呎$9998 現崇山市價賣
較附近新盤平 遠貴過區內二手
2011年05月02日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15216043

【本報訊】即使樓市氣氛好轉,新盤定價亦未敢太進取,貼近市價開賣。嘉里建設( 683)黃大仙現崇山,唱高開低,昨公佈首批 60伙售價,平均每呎定價 9998元,較發展商早前揚言的意向呎價達 1.2萬元,低 16.7%,亦較現時發售中的多個九龍新盤平,但貴絕同區二手。有街坊認為黃大仙區呎價也要近 1萬元,實在誇張。
記者:朱連峰
12 : New comer(7338)@2011-05-02 09:59:38

11樓提及
唱高開低 每呎$9998 現崇山市價賣較附近新盤平 遠貴過區內二手 2011年05月02日 http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15216043 【本報訊】即使樓市氣氛好轉,新盤定價亦未敢太進取,貼近市價開賣。嘉里建設( 683)黃大仙現崇山,唱高開低,昨公佈首批 60伙售價,平均每呎定價 9998元,較發展商早前揚言的意向呎價達 1.2萬元,低 16.7%,亦較現時發售中的多個九龍新盤平,但貴絕同區二手。有街坊認為黃大仙區呎價也要近 1萬元,實在誇張。記者:朱連峰



長實踩場搶客
2011年05月02日

現崇山售樓處附近除聚集大批經紀外,長實( 001)也到場「撈客」。

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15216046

誠哥果然厲害 ...
13 : Joseph715(9308)@2011-05-02 12:57:27

呢期市跌但隻嘉里都唔跌仲要升...好強勢
14 : New comer(7338)@2011-05-05 16:12:31

嘉里建設(00683)擬獨資競投下周拍賣的司徒拔道地皮
15 : New comer(7338)@2011-05-05 16:14:22

嘉里建設(00683)執行董事朱葉培表示,集團將於周六推售現崇山約350-400伙,佔整個項目的40%,若全數售出,將套現約50億元。他續指,現時經紀表示已收到約600個查詢,對市場反應感到滿意。

他表示,今年內將會有兩個新盤推出,一個為位於德輔道西的項目,預計將於今年第3季推出發售,共146伙,單位面積約660-2000平方呎,若全數售出,預計可套現25億元;另一個項目為跑馬地山光道項目,預計將於年尾推出,共有126伙,單位面積平均約2000平方呎,會以現樓發售形式出售,若全數售出,將套現約50億元。

他表示,現崇山整個項目若全數售出,可套現約100億元。他又稱,該項目自推出至今,實際只加價3-4%,對於未來會否加價,則視乎市場反應。他續指,現崇山項目商場的可收租面積約8萬平方呎,預計每月可帶來480萬元租金收入,而全年租金收入將達6000萬元,而現時正有一日資超市與集團洽談租約事宜。
16 : GS(14)@2011-08-26 19:29:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824098_C.pdf

截至二零一一年六月三十日止六個月,本集團股東應佔綜合淨溢利為 30.71 億港元,較二
零一零年同期之 27.43 億港元上升 12%。 本集團以公允價值為基準對其投資物業組合進行
計量,並於截至二零一一年六月三十日止六個月錄得投資物業公允價值之增加 (扣除其遞
延稅項) 為 3.06 億港元 (二零一零年:9.24 億港元)。 截至二零一一年六月三十日止六個
月,在未計入上述公允價值之增加所產生的影響前,本集團錄得股東應佔溢利為 27.65 億
港元 (二零一零年:18.19 億港元) ,按年上升 52%

...
董事宣布將於二零一一年九月十六日(星期五)派發截至二零一一年六月三十日止六個月
之中期股息每股 0.4 港元(二零一零年:0.35 港元)予於二零一一年九月九日(星期五)
名列本公司股東名冊內之股東。
17 : GS(14)@2011-08-26 19:33:44

財務看來好穩健,靠聯營公司
...
截至二零一一年六月三十日止六個月內,香港已落成及持有作銷售之物業銷售營業額為
8.48 億港元(二零一零年:54.50 億港元),而同期出售已落成投資物業則帶來收入 7.82 億
港元(二零一零年:零港元)。期內之確認銷售主要包括出售已落成物業縉城峰及縉庭山以
及投資物業 Belgravia,為本集團帶來經營溢利 3.61 億港元(二零一零年:10.77 億港元)。
出售南灣之溢利已計入應佔聯營公司業績內。


中國
展望下半年,市場預期收緊銀根的週期或會暫告一段落,唯中央對房地產市場的調控政策
應仍會維持。本集團將按原定計劃,繼續發展各個項目。樓市降溫,土地的價格亦有調整,
本集團並會把握機遇,積極物色具潛力的優質地塊,增加在內地的土地儲備。

香港
.
..

本集團將按原定時間表,在二零一一年下半年繼續推售現崇山住宅單位,並會推出上環西
浦項目作預售。現崇山在市況欠穩的上半年仍然取得理想的市場反應,並為區內的住宅物
業價值創造了新的指標,足見本集團發展優質物業的卓越能力。本集團將繼續貫徹在罕貴
地段打造新經典的策略,物色增加土地儲備的良機。
本集團對下半年辦公室及零售商舖業務亦抱有信心,企業及零售租戶的租賃相對穩定。此
外,MegaBox 的成功,亦為本集團發展旗下住宅新盤的商場建立了良好的口碑和優勢
18 : GS(14)@2011-09-05 22:48:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826458_C.pdf
69

截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 綜 合 溢 利 由 上
年 度 同 期 之74,800,000美 元( 每 股2.599美 仙 )增 加 至108,400,000美 元( 每 股3.538美
仙)。
董 事 會 已 宣 佈 派 發 二 零 一 一 年 之 中 期 股 息 每 股10港 仙(二 零 一 零 年:每 股10港
仙),將 於 二 零 一 一 年 十 月 十 日(星 期 一)派 發 予 在 二 零 一 一 年 九 月 二 十 八 日(星
期 三)名 列 本 公 司 股 東 名 冊 內 之 股 東。

增17%,負債不重

前 景
隨 著 近 期 美 國 主 權 信 貸 評 級 下 調 及 增 加 關 注 法 國、意 大 利 及 西 班 牙 的 信 貸 評
級,全 球 金 融 市 場 於 過 去 三 星 期 經 歷 新 一 輪 波 動,並 已 觸 發 對 北 美 及 歐 洲 另 一
輪 衰 退 的 憂 慮。本 集 團 大 部 分 酒 店 均 位 於 東 南 亞,該 區 經 濟 於 本 年 維 持 相 當 健
康 的 增 長。因 此,本 集 團 酒 店 於 上 半 年 的 每 房 收 入 錄 得 可 觀 的 按 年 整 體 增 長。
然 而,由 於 北 美 及 歐 洲 經 濟 之 不 明 朗 因 素 持 續,因 此 難 以 預 測 對 東 南 亞 經 濟 之
影 響,就 此 本 集 團 對 本 年 餘 下 時 間 之 業 務 前 景 審 慎 樂 觀。
19 : GS(14)@2011-09-06 20:55:06

583
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825246_C.pdf
10仙現金,不計重估增長30%,至7,200萬,不計稅增長70%,至1.12億,成本控制好好,派息增至4仙
展望
本集團積極開發具收益增長潛力之新消費產品。本集團貫徹實行提高效率之措施,確保在專注於推進其經營需求的同時,毋須不必要地消耗資源。這些措施已見成效,加上經濟增長強勁及廣告市場開支增加,帶動二零一一年上半年業績表現理想。展望本年度下半年,本集團將繼續改善其印刷及電子產品,並向廣告客戶提供更吸引之銷售機會及更有效之市場推廣途徑。就成本方面,本集團將繼續實行可提高效率之措施,以控制因高通脹環境而推高成本之影響。倘未來數月經濟持續穩定,本集團深信能夠於二零一一年下半年保持其業務發展勢頭。
20 : GS(14)@2011-12-14 22:23:21


21 : greatsoup38(830)@2012-03-17 18:18:54

www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... TN20120315157_C.pdf
董事會建議派發截至二零一一年十二月三十一日止年度末期股息每股0.47 港元(「末期股
息」)。連同中期股息每股0.4 港元,截至二零一一年十二月三十一日止年度全年股息合共
每股0.87 港元(二零一零年:每股0.87 港元)。

盈利稍增10%,至38億,財務不錯

展望
中國
全球正面對全新的經濟機遇和挑戰,中國的增長仍然是全球經濟中少數亮點之一。雖然中
國經濟崛起的進程中仍會遇到不少問題,但國家處於有利位置,長期增長前景應有一定保
證。城鎮人口急速增長,於二零一一年開始超越農村人口,加上收入增加,將為物業市場
營造有利的發展條件,前景正面。
回應二零一二年的挑戰,本集團將繼續果斷前進,於重點城市發展綜合用途項目。綜合用
途項目的商用物業比重較高,面對宏觀調控措施能有較強韌的表現。項目完成後,亦將為
本集團帶來顯著的現金流和經常性收入貢獻。
下一階段的發展,本集團將會完成多個位於上海、天津、瀋陽和杭州的地標項目,突顯集
團於中國版圖的覆蓋。嘉里建設秉持優質品牌許諾,本集團將繼續提升物業管理標準,實
現集團對業主和租戶的質量與價值承諾。
本集團憑藉穩健的財務狀況,將不斷尋求內地政府微調政策時所帶來的商機。本集團同時
因應市場狀況,調整銷售策略及組合。本集團將採取審慎的態度,以嚴謹的管理和仔細挑
選的投資,推展來年的計劃。
香港
香港的經濟基調持續穩健,但其開放型經濟易受宏觀金融環境動盪所影響。香港特區政府
就遏抑房地產投機活動而推出的措施固然令成交放緩,但另一方面,此等舉措反映當局維
持經濟及金融穩定的決心。此政策預期可引領本港物業市場走向可持續的發展軌道。
踏入二零一二年,本集團將繼續按香港市況而微調物業銷售活動。住宅方面,本集團的發
展核心在於高檔豪宅市場,並建立了堅實地位,因此在審慎的市場氣氛中能維持強健優
勢。本集團對於來年的展望平穩,會繼續推售優質項目。本地失業率偏低,加上經濟健
康,利率維持在低水平,市場的長遠前景保持正面。
辦公室及零售商舖的需求持續,支持租金水平,本集團的投資組合表現預計能保持強勁。
企業租戶繼續從中環流向其他地區,本集團在九龍東和鰂魚涌的辦公室物業將可進一步受
惠。
本集團能實現持久而強韌的業績,不但反映業務策略行之有效,能積極回應市場的發展,
更點出了本集團的品牌價值。通過力臻卓越的長遠目標,本集團贏得了業主和租戶的支
持。本集團亦會繼續尋求購入高質素地塊的機會,以維持優質土地儲備,支持未來的增長
及維持股東回報。
物流業務
嘉里物流已為未來數年制定清晰的發展藍圖,蓄勢待發,爭取更廣闊的增長空間。對於全
球物流業界,二零一二年上半年預計會維持平緩,但憑藉部門多支業務已啟動之穩建增長
引擎,將可驅動部門在可見未來的強健發展。
部門的發展藍圖包括內部增長及合併與收購。綜合物流分支將擴展及提升其亞洲陸路運輸
網絡,並進一步鞏固大中華區的貨物三通實力。併購活動將主導國際貨運分支的增長策
略,首要目標為擴展在美國和南美的網絡。
管理層將密切注視中國政府稅務制度改革所帶來的潛在影響。其中,中國將實施增值稅改
革,並已於二零一二年一月在上海開展改革試點。國內的營運成本上漲,亦對業界構成新
挑戰。儘管面迎挑戰,預期中國在未來將繼續錄得進口增長,因此部門將善用在內地的領
導地位,並積極推展業務發展,有信心可駕馭種種複雜的市場狀況,持續發展。
現今的市場動蕩難以預料,但部門能從早期跡象及早捕捉市場的新形勢,管理層能洞察先
機,早作規劃,因而擁有超前的洞悉優勢。二零一二年的增長策略早已制定,部門目前正
為二零一三年的發展擬定框架。嘉里物流銳意爭取具紀律性的增長,持續建立一家能為客
戶和持份者帶來長遠價值的公司。
22 : GS(14)@2012-03-20 00:20:06

69
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120319462_C.pdf
截至二零一一年十二月三十一日止年度之本公司權益持有人應佔綜合溢利為253,000,000美元
(每股8.18美仙)相對上年度為287,100,000美元(每股9.98美仙)。
董事會建議派發二零一一年之末期股息每股10港仙(二零一零年:每股10港仙)予於二零一二
年六月一日(星期五)名列本公司股東名冊內之本公司股東。連同在二零一一年十月已派付之
中期股息每股10港仙(二零一零年:每股10港仙),二零一一年之股息總額為每股20港仙(二零
一零年:每股20港仙)。

負債一般,盈利跌10%
23 : GS(14)@2012-03-20 00:20:40

前景
自金融危機後,全球經濟復甦之進程仍然緩慢,並充斥著不明朗因素。美國經濟依然疲弱,歐
元區經濟體系則繼續面臨主權債務違約之風險以及有關風險對銀行體系及經濟所構成之影響。
市場普遍認為,部分歐元區之經濟體系將持續面對經濟困境。然而,與歐元區國家相比,東南
亞的經濟體系於二零一一年之表現相對較為順利,儘管預期大部份東南亞國家於二零一二年之
增長步伐將會輕微放緩。本集團之業務位於東南亞以及主要位於中國國內,使其位於該等地區
之已發展酒店之經營業績錄得按年增長。中國國內之收入上升以及國內旅遊及亞洲地區旅遊增
加,預期將使本集團酒店之經營業績穩步上揚。
本集團將專注推動酒店之每房收入增長及管理成本,以減輕經營邊際利潤之通賬壓力。就新開
業之酒店而言,本集團將致力於最短之時間內根據當地市場狀況改善其業務至可持續發展之水
平,以增加本集團之盈利。
整體而言,本集團對二零一二年之業務前景仍然維持審慎樂觀。
24 : GS(14)@2012-04-01 20:53:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120327304_C.pdf
583

15仙現金,盈利增35%,至1.35億

展望
二零一一年是推行重要變革、釐定未來數年增長策略的一年。
本集團除改善現有產品,亦積極開發具帶動收益增長潛力的新消費產品。本集團實行
提高效率之措施,在不耗用不必要資源下,確保達到經營需求。
在良好的廣告市場氛圍下,這些措施已見成效,並帶動二零一一年業績表現理想。然
而,本集團仍最關注宏觀經濟因素帶來的影響。歐洲債務危機的問題仍在浮現,美國
經濟持續疲弱,及中國內地增長有放緩跡象,使二零一二年的展望更趨不明朗。
儘管如此,本集團將繼續致力實行增長策略,透過加強其印刷及電子產品,加深與讀
者的關係,令產品與讀者更息息相關,並為廣告客戶增值。
本集團將持續推行提升效率之措施,在通脹環境下控制成本。此外,本集團亦繼續探
求業務多元化發展的機會,並以核心業務之優勢及實力開拓新業務領域,為本集團帶
來新的收益和長遠增長前景。
藉著本年度已實行的措施及策略及將於二零一二年實施的計劃,本集團深信已為日後
增長奠定穩固基礎。

...
股息
董事會建議從保留盈利中派發末期股息每股4 港仙(二零一零年:4 港仙)。該末期
股息連同中期股息每股4 港仙,將使截至二零一一年十二月三十一日止年度所派發之
股息總額為每股8 港仙。擬派末期股息倘獲批准,將於二零一二年六月二十九日(星
期五)派發予於二零一二年六月二十二日(星期五)名列本公司股東名冊之股東。
25 : GS(14)@2012-05-04 21:22:07

200:
am730已轉用scmp印刷
26 : GS(14)@2012-07-30 14:32:29

http://thehousenews.com/finance/ ... %8D%B0700%E9%A0%81/
內地近年撐起奢侈品市場,亦帶旺了周邊行業。據《紐約時報》報道,時裝雜誌《ELLE》中國版為應付源源不絕的廣告,要加印至700頁。《COSMOPOLITAN》中國版也因廣告太多,去年底把月刊一分為二出版。

在內地,時裝雜誌《VOGUE》和《COSMOPOLITAN》售價約為20元人民幣。相較起北京市民人均月收入約為4677人民幣,時裝雜誌價錢算是不菲。儘管如此,時裝雜誌近年卻在內地大賣。報道引述研究指出,中國女性往往比西方女性,花費更多於時裝雜誌以及奢侈品。據貝恩(Bain Company)的研究,中國在奢侈品的總消費額,位居全球排名第6。最受歡迎的品牌分別是LV、Chanel和Gucci。

出版多本時裝雜誌的Hearst集團總裁Duncan Edwards指出,每年收入9.6萬人民幣的中國女性,願意花1.27萬人民幣買一件奢侈品,屬於很普遍的現象。Hearst的中國總經理楊玫補充,年輕人靠父母、祖父母,才有能力負擔這些奢侈品。她說雜誌讀者大多數都是獨生女。她們不用付房租,省下的錢都成了零用錢,家中隨時有6個長輩支持她們的洗費。而很多二十幾歲的讀者,幾乎無作任何儲蓄。

事實上,香港時裝雜誌也趕上內地的市道。南華早報集團購買《 ELLE》香港版買入七成股權,作價7500萬港元,意味雜誌的估值達1.1億港元。交易披露了《 ELLE》香港版去年廣告收入大躍進之下,去年全年盈利增長八成至約1300萬港元。然而,專欄作家丘亦生早前亦撰文,擔心香港奢侈品的銷量開始有見頂的迹象,貴價品牌會否繼續投放巨額廣告,將會是時裝雜誌的一大考驗。

隨着中國經濟增速放緩,Hearst集團總裁Edwards表示,時裝雜誌廣告很容易受到影響。近幾年,大部分紙媒的銷量下跌,唯獨時裝雜誌的風景獨好。但似乎隨著奢侈品市道回落,時裝雜誌面臨的威脅也將降臨。
27 : GS(14)@2012-08-22 17:33:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822195_C.pdf
2.8億現金,盈利跌33%,至6,700萬,都是員工開支增加

員工成本 (182,061) (159,277)
生產原料成本 (73,823) (58,898)
租金及設施 (10,486) (9,165)
折舊及攤銷 (26,522) (26,181)
廣告及宣傳 (12,852) (13,197)
其他經營開支 (77,177) (63,961)

業務分部之財務回顧
報章出版
報章業務之淨盈利較去年上半年下跌48%至38.3 百萬港元。收益為370.4 百萬港
元,與去年相約。招聘服務收益下跌,由合約印刷服務產生之新收益來源所抵銷。
經營開支上升16%或43.8 百萬港元至309.4 百萬港元,主要由於較高之員工成本、
合約印刷服務之新聞紙成本(以較高之合約印刷收益所彌補)、外判印刷及訂裝費
用、編輯工作流程顧問及多項潛在投資項目之法律及專業費用,以及投稿人酬金增
加所致。
...
展望
於二零一二年上半年,本集團穩健地達致財務目標,惟對經濟形勢保持謹慎態度。
將採取措施確保業務持續保持財務穩健,並為增長作好準備。
二零一二年上半年之香港經濟面對兩大主要因素衝擊:歐元區危機及中國經濟放
緩,影響了廣告客戶之業務推廣活動。若干行業因銷售額及預期業務下滑,以致縮
減或延遲廣告開支。
對本集團業務最顯著之影響,是本年度上半年準備首次公開招股活動之數目減少,
及招聘市場放緩。由於歐元區危機仍未減退,預期此趨勢將於下一季持續。然而,
若歐洲及中國經濟最低迷時期能於年底前結束,本集團蓄勢待發,迎向經濟復甦帶
來的機遇。
儘管經濟現況不理想,業務仍取得數項卓越表現,確保面對行業挑戰,亦能迎難而
上。憑藉在高消費商品行業、女性雜誌出版業務及合約印刷服務之優勢,本集團在
本年度上半年業績保持平穩。
奢侈品零售市場,特別是時裝、鐘錶及珠寶行業持續強勁,並錄得按年增長。
南華早報集團與Hearst Magazines International 更緊密合作,成立合營公司SCMP
Hearst Hong Kong Limited 以出版《ELLE》雜誌及營運ELLE.com.hk 網站,進一步
加強在女性雜誌刊物之競爭實力。與現有合作之女性雜誌刊物系列
《Cosmopolitan》、《CosmoGirl!》及《Harper’s Bazaar》,相得益彰。
就提升印刷效能,擴充發展,本集團與本地中文免費報章AM730 延長過往合約印
刷協議,擴大印刷規模之長期合約,於二零一三年第三季開展。
亦已進行多項新項目之準備工作,以支持下半年之業績表現。於八月,將縮減《南
華早報》印刷報章之版面寬度,以減少紙張及墨消耗量最多10%,而不影響質量或
內容。
在八月底,亦推出煥然一新的SCMP.com 網站。在全新的出版系統支援下,此全面
提升及新構建之網站,將有助吸引世界各地更多之讀者,並為讀者提供更優越之閱
讀體驗。本集團繼續拓展其他新數碼媒體項目,並期待於短期內推出部分發展項
目。
堅定推行成本效益及維持精益架構,同時採取措施確保適切地投資於日後收益來源
之業務發展及增長為世界級媒體集團所需之人才。人力資源仍為最大之單一成本及
最重要的投資。人才為媒體公司提供主要競爭力之價值,故此本集團將繼續羅致合
適人才,促進業務發展。
由重組編輯新聞報導及致力全面改善架構,以致聘請新任行政總裁胡以晨先生,本
集團循序漸進,重整業務,以提升在數碼範疇的競爭力。在確保作為業務基礎之印
刷產品持續成功的同時,將致力拓展多元化的數碼廣告以及消費者產品及服務,以
滿足現時多媒體廣告客戶及消費者之需求。
本集團努力不懈,堅定不移,帶領業務渡過充滿挑戰之上半年。除不能預見之情況
外,儘管面對整體經濟不明朗,深信本集團擁有雄厚實力,以審慎自信之態度迎接
下半年。
...
中期股息
董事會宣佈派發中期股息每股3 港仙(二零一一年﹕每股4 港仙),合共
46,828,000 港元,給予於二零一二年九月二十一日(星期五)名列本公司股東名冊
之股東。該股息將於二零一二年九月二十五日(星期二)派發。
28 : gundamlotte(13580)@2012-08-22 20:01:41

仲以為可以持平,又中招了......smiley
29 : GS(14)@2012-08-23 13:43:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823116_C.pdf
盈利增15%,至31億,債一般



(G) 展望
(i) 中國物業部
中國物業市場經過二零一二年上半年的緊縮調整後,已有見底鞏固的跡象,銷量和售價均
開始有所改善。然而市場對於今後國家的宏觀調控政策方向卻看法不一。
鑑於國民生產總值增長放緩,中央政府面對兩難,一方面需要控制房地產投機活動,另一
方面房地產作為重要增長動力,政府亦要慎防遏抑政策可能令經濟受影響。因此,儘管有
關部門多番強調會堅定不移地維持房地產的規管政策,市場預期在地方層面會有個別的寬
鬆措施浮現。
雖然調控政策為集團在中國的業務帶來了挑戰,管理層認為中央政府的長遠目標是要保證
房地產市場健康,以支持國家的持續發展。此發展方向有利於集團在內地的長期投入。
展望未來,本集團將繼續在主要城市發展多用途物業項目。此等大型綜合發展項目,當中
包含商業、住宅、酒店及辦公室等部分,為集團均衡物業組合之重要基石,可在銷售收益
之上,為集團引入健康的經常性收益。上海市南京路靜安嘉里中心今年竣工,將是部門一
個重要的里程碑。
面對不穩定的環境,集團深明政策及品牌延續的重要性,會持續落實既定的長遠增長策略,
更堅持優質以支持集團的卓越品牌。
(ii) 香港物業部
儘管經濟前景依然不明朗,惟低息環境及其他多項因素持續對香港地產市道帶來正面影
響。其中優質市區地段的物業在供求互動中更見強勁的支持。
本集團在香港的銷售活動,將繼續按規劃如期進行。同時,集團將繼續對市場變化保持警
覺,定期對銷售策略作出微調。至為首要的,乃致力實踐集團保證優質的品牌承諾,繼續
為市場帶來模範物業項目。
租務市場持續健康穩定。香港仍然是充滿活力的世界商業中心,對高級出租物業維持強勁
的需求。本集團擁有獨特罕貴的豪宅物業組合,預計可在此資產基礎上享有更多的增長空
間。
零售部門表現亦理想。除了MegaBox 獲悉數租出,位於現崇山的嶄新時尚商場,預租亦得
到良好的反應。本集團將繼續策劃獨特且具吸引力的租戶組合,以支持零售物業的業績表
現。儘管中環商業區辦公室租賃市場出現若干調整,但在商界從中區往外延展的趨勢下,
集團在港島東及九龍東的辦公室物業,預計可保持理想的租賃表現。
整體而言,本集團對香港物業業務的展望保持平穩。本集團擁有行之有效的經營策略和強
健的管理團隊,能在充滿挑戰的經營環境下,有效地將策略落實。
(iii) 物流聯網部
對於更廣泛的全球經濟放緩及消費模式循環波動,部門會保持敏銳的觸覺。部門認為在此
經濟環境下,企業會檢討其供應鏈運作,因而為部門創造更多商機。部門通過精心的投資
計劃,已在不同的市場和業務中嵌入增長引擎,並會繼續紮實推進,努力爭取正面的成果。
今天的經營成果有賴部門持續不斷的前瞻性規劃。為了保持增長勢頭,部門正研究一系列
的投資選擇,以擴闊全球網絡及提升業務實力。此等投資將為部門的短期增長播下堅實的
種子。
部門已按照計劃,制定並實施來年的發展策略。東南亞和中國為部門的短期業務重點所在,
部門正在此等市場擴展業務,並進行併購活動。部門的最終目標是優化現有的覆蓋網絡,
俾能為全球客戶提供高效的產品和服務。能達成給予客戶的承諾,部門便可確保企業的長
遠成功和理想的股東回報。
30 : GS(14)@2012-08-24 00:10:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823350_C.pdf
綜合業績
截至六月三十日止六個月
二零一二年二零一一年
未經審核未經審核
銷售額千美元973,481 894,602
本公司權益持有人應佔溢利千美元198,364 108,425
每股盈利美仙6.356 3.538
相等於港仙49.259 27.420
每股股息港仙10 10
年度化權益回報7.0% 4.3%
[
六個月期間本公司權益
持有人應佔溢利×2]
本公司權益持有人應佔平均權益
綜合財務狀況表

二零一二年二零一一年
六月三十日十二月三十一日
未經審核經審核
權益總額千美元6,166,206 6,027,854
本公司權益持有人應佔資產淨值千美元5,723,775 5,606,103
借款淨額
 (銀行貸款、可換股債券及
  定息債券之總額減現金及銀行結餘) 千美元2,991,802 2,088,836
本公司權益持有人應佔每股資產淨值美元1.83 1.79
每股資產淨值(權益總額) 美元1.97 1.93
借款淨額與權益總額比率48.5% 34.7%

債一般,盈利增80%,至2億,靠聯營

12. 應佔聯營公司溢利
截至六月三十日止六個月
二零一二年二零一一年
應佔聯營公司之除稅前溢利
 (未計及負商譽及應佔投資物業公平值增加淨額) 51,622 35,607
收購一家聯營公司產生之負商譽– 5,408
應佔投資物業之公平值增加淨額163,609 27,546
應佔聯營公司之除稅前溢利215,231 68,561
應佔聯營公司稅項
 (未扣除投資物業公平值收益之遞延稅項負債撥備) (14,043) (10,555)
應佔投資物業公平值收益之遞延稅項負債撥備(40,902) (6,886)
應佔聯營公司稅項(54,945) (17,441)
應佔聯營公司溢利160,286 51,120
31 : GS(14)@2012-08-24 00:11:43

前景
縱使環球營商環境仍處於不穩定狀態, 以及持續之經濟問題和不明朗因素沖擊著
主要之環球經濟體系, 本集團之酒店及投資物業組合之收益率於整體上仍然錄得
按年增長,經營溢利亦有所提升,但由於競爭加劇,本集團數間位於中國國內二線
城市之酒店之經營溢利卻錄得輕微下降。困擾歐洲及北美之經濟危機影響現已逐
漸席捲亞洲各個經濟體系。雖然直到目前為止,本集團之酒店業務尚未出現重大放
緩之情況,但本集團仍然對其業務之短期前景保持審慎態度。

實際跌一半,賺4,000萬美元
32 : greatsoup38(830)@2012-10-23 17:35:04

http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNST056745120121022
路透香港10月22日電---湯森路透旗下基點援引消息人士稱,數家銀行向信和置業及嘉華國際提出融資提議,支應兩公司購買聯合標下的一塊土地.

消息人士稱,兩公司尚未發出任何融資請求,但數家銀行已經提出了融資選擇.

根據消息人士,融資規模可能在20億港元(2.58億美元)左右.

此外,部分銀行也在為兩公司此前在將軍澳標得的另一塊土地提供融資選擇.兩公司以22.9億港元標得該土地.

上週,信和及嘉華以17億港元金額,擊敗另外七個競標者,贏得香港地鐵西鐵線朗屏站上方的土地.

然而,一名消息人士稱,信和置業近期因公寓銷售而有大量現金流入,可能不需要融資.

在此同時,支應信和置業、嘉裡建設和曼哈頓集團(Manhattan Group)位於九肚開發項目的64億港元3.5年期俱樂部貸款,目前尚未簽約.

據此前報導,有12家銀行參與該貸款案.其中,永隆銀行承貸10億港元,交通銀行承貸6.5億港元.

有八家銀行各承貸5億港元,分別為澳新(澳盛)銀行、盤谷銀行、中銀香港、東亞銀行、星展銀行、恆生銀行、工銀亞洲和三井住友銀行.另外,中國農業銀行和台北富邦商業銀行分別承貸4.5億港元和3億港元.

原貸款承諾總額達約107.5億港元,隨後縮減規模.貸款綜合收益約265個基點,利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼240個基點.


據消息人士指出,貸款成數為70%.該貸款由嘉裡建設(40%)、信和置業(40%)和曼哈頓集團(20%)共同提供擔保.(完)

--編譯 王冠中;審校 丁琦
33 : simonwor(34306)@2012-10-28 20:33:38

有關583, 我想問如果 Kerry Media 被行駛"認沽期權協議"時, 股權上升返上去時,駛唔駛向小股東出 $1.7 General offer?

Source : 明報 B03 | 經濟 2009-03-03
【明報記者楊曦報道】停牌逾一年,主力出版本地 老牌英文《南華早報》的SCMP 集團(0583),昨日公布終於解決公眾股東持股量不足的問題。
大股東郭鶴年家族邀來與其業務大不相同的德銀、 摩根大通,以及李國寶主持的東亞銀行(0023) 相助,以每股1.7 元出售部分股權,較停牌前折讓 近四成,3 家銀行將各佔4.8%。交易完成後大股 東持股比例回落至約75%,從而符合港交所規定, 解除停牌「死結」,令SCMP 昨日復牌。不過,復 牌後SCMP 股價卻大挫三成,低價入股的東亞亦跌 近8%。
SCMP 昨日公布,大股東郭氏家族控制的Kerry Media 將出售所持約14.4%股權,予德銀、摩根大通,以及東亞銀行,3 家銀行將平分合共2.25 億股 的股份。在交易完成後,德銀及摩通分別佔SCMP 約4.8%股權,而東亞連同此前已持有的股份,則佔約4.95%。
至於大股東連同其餘一致行動人士的持股,將回落 至74.9%,從而符合港交所對公眾股東持股量須多 於25%的規定。
[B]分毫不出收購股份賺息1.1 厘不過,售股公布中亦 訂有認沽期權協議,Kerry Media 與3 間銀行簽訂 為期4 年的期權協議,三行僅可於預計到期日行使。期權總數相等於東亞、摩通、德銀根據買賣協 議所收購的股份總數,每股行使價相等於初始參考 價,即每股1.7 港元再加年利率1.1 厘的財務費 用。[/B]
同時,3 行收購SCMP 股份的款項將存入各自銀 行,以作為kerry media 付予期權持有人的信貸支 持。換言之,3 行收購SCMP 的股份,根本不需要 真金白銀付出給kerrymedia。
郭氏家族的出售股份作價為每股1.7 元,較公司停 牌前報價折讓38% 。於07 年底時,郭家宣布以每 股2.75 元向SCMP 作全面收購,持股量由當時的約 四成大舉增至近08年2 月時的約九成。不過,郭氏 家族私有化SCMP 的算盤最終未能打響,亦導致了 今次的出讓股份。
復牌跌28% 東亞亦跌8%SCMP 停牌前報2.58 元, 但停牌一年間市場早已面目全非,港股已跌近五 成,同業的壹傳媒(0282)及經濟日報(0423) 更跌逾七成。昨日,SCMP 復牌後亦大跌28%,收 報1.86 元,而以「折讓」價入股的東亞亦跌約 8%。
文章編號: 200903030040241

34 : simonwor(34306)@2012-10-29 23:02:30

湯大,,,,望得到你指教 ^^"
35 : GS(14)@2012-10-29 23:22:24

33樓提及
有關583, 我想問如果 Kerry Media 被行駛"認沽期權協議"時, 股權上升返上去時,駛唔駛向小股東出 $1.7 General offer?
Source : 明報 B03 | 經濟 2009-03-03
【明報記者楊曦報道】停牌逾一年,主力出版本地 老牌英文《南華早報》的SCMP 集團(0583),昨日公布終於解決公眾股東持股量不足的問題。
大股東郭鶴年家族邀來與其業務大不相同的德銀、 摩根大通,以及李國寶主持的東亞銀行(0023) 相助,以每股1.7 元出售部分股權,較停牌前折讓 近四成,3 家銀行將各佔4.8%。交易完成後大股 東持股比例回落至約75%,從而符合港交所規定, 解除停牌「死結」,令SCMP 昨日復牌。不過,復 牌後SCMP 股價卻大挫三成,低價入股的東亞亦跌 近8%。
SCMP 昨日公布,大股東郭氏家族控制的Kerry Media 將出售所持約14.4%股權,予德銀、摩根大通,以及東亞銀行,3 家銀行將平分合共2.25 億股 的股份。在交易完成後,德銀及摩通分別佔SCMP 約4.8%股權,而東亞連同此前已持有的股份,則佔約4.95%。
至於大股東連同其餘一致行動人士的持股,將回落 至74.9%,從而符合港交所對公眾股東持股量須多 於25%的規定。
[B]分毫不出收購股份賺息1.1 厘不過,售股公布中亦 訂有認沽期權協議,Kerry Media 與3 間銀行簽訂 為期4 年的期權協議,三行僅可於預計到期日行使。期權總數相等於東亞、摩通、德銀根據買賣協 議所收購的股份總數,每股行使價相等於初始參考 價,即每股1.7 港元再加年利率1.1 厘的財務費 用。[/B]
同時,3 行收購SCMP 股份的款項將存入各自銀 行,以作為kerry media 付予期權持有人的信貸支 持。換言之,3 行收購SCMP 的股份,根本不需要 真金白銀付出給kerrymedia。
郭氏家族的出售股份作價為每股1.7 元,較公司停 牌前報價折讓38% 。於07 年底時,郭家宣布以每 股2.75 元向SCMP 作全面收購,持股量由當時的約 四成大舉增至近08年2 月時的約九成。不過,郭氏 家族私有化SCMP 的算盤最終未能打響,亦導致了 今次的出讓股份。
復牌跌28% 東亞亦跌8%SCMP 停牌前報2.58 元, 但停牌一年間市場早已面目全非,港股已跌近五 成,同業的壹傳媒(0282)及經濟日報(0423) 更跌逾七成。昨日,SCMP 復牌後亦大跌28%,收 報1.86 元,而以「折讓」價入股的東亞亦跌約 8%。
文章編號: 200903030040241

第一次聽咁要接受offer ,觸發全購主要有2種
1. 持股增至30%
2. 30%至50%之間,每年增持多於2%

呢兩種唔適合,點會有事? 1036、261當年都有呢種期權,目的是解決流通量少於25%的問題,如果行使左,只會停牌,不會觸發全購
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090302004_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022493_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060322017_C.pdf
36 : GS(14)@2012-10-29 23:22:50

34樓提及
湯大,,,,望得到你指教 ^^"


唔會唔覆,最多遲
37 : simonwor(34306)@2012-10-29 23:36:06

35樓提及
33樓提及
有關583, 我想問如果 Kerry Media 被行駛"認沽期權協議"時, 股權上升返上去時,駛唔駛向小股東出 $1.7 General offer?
Source : 明報 B03 | 經濟 2009-03-03
【明報記者楊曦報道】停牌逾一年,主力出版本地 老牌英文《南華早報》的SCMP 集團(0583),昨日公布終於解決公眾股東持股量不足的問題。
大股東郭鶴年家族邀來與其業務大不相同的德銀、 摩根大通,以及李國寶主持的東亞銀行(0023) 相助,以每股1.7 元出售部分股權,較停牌前折讓 近四成,3 家銀行將各佔4.8%。交易完成後大股 東持股比例回落至約75%,從而符合港交所規定, 解除停牌「死結」,令SCMP 昨日復牌。不過,復 牌後SCMP 股價卻大挫三成,低價入股的東亞亦跌 近8%。
SCMP 昨日公布,大股東郭氏家族控制的Kerry Media 將出售所持約14.4%股權,予德銀、摩根大通,以及東亞銀行,3 家銀行將平分合共2.25 億股 的股份。在交易完成後,德銀及摩通分別佔SCMP 約4.8%股權,而東亞連同此前已持有的股份,則佔約4.95%。
至於大股東連同其餘一致行動人士的持股,將回落 至74.9%,從而符合港交所對公眾股東持股量須多 於25%的規定。
[B]分毫不出收購股份賺息1.1 厘不過,售股公布中亦 訂有認沽期權協議,Kerry Media 與3 間銀行簽訂 為期4 年的期權協議,三行僅可於預計到期日行使。期權總數相等於東亞、摩通、德銀根據買賣協 議所收購的股份總數,每股行使價相等於初始參考 價,即每股1.7 港元再加年利率1.1 厘的財務費 用。[/B]
同時,3 行收購SCMP 股份的款項將存入各自銀 行,以作為kerry media 付予期權持有人的信貸支 持。換言之,3 行收購SCMP 的股份,根本不需要 真金白銀付出給kerrymedia。
郭氏家族的出售股份作價為每股1.7 元,較公司停 牌前報價折讓38% 。於07 年底時,郭家宣布以每 股2.75 元向SCMP 作全面收購,持股量由當時的約 四成大舉增至近08年2 月時的約九成。不過,郭氏 家族私有化SCMP 的算盤最終未能打響,亦導致了 今次的出讓股份。
復牌跌28% 東亞亦跌8%SCMP 停牌前報2.58 元, 但停牌一年間市場早已面目全非,港股已跌近五 成,同業的壹傳媒(0282)及經濟日報(0423) 更跌逾七成。昨日,SCMP 復牌後亦大跌28%,收 報1.86 元,而以「折讓」價入股的東亞亦跌約 8%。
文章編號: 200903030040241

第一次聽咁要接受offer ,觸發全購主要有2種
1. 持股增至30%
2. 30%至50%之間,每年增持多於2%
呢兩種唔適合,點會有事? 1036、261當年都有呢種期權,目的是解決流通量少於25%的問題,如果行使左,只會停牌,不會觸發全購
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090302004_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022493_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060322017_C.pdf


謝謝指教...仲諗緊有無D無風險既機會做下TRADEtim....
38 : GS(14)@2012-10-29 23:57:18

我們是做deal ,唔是trade
39 : greatsoup38(830)@2012-11-25 18:43:53

http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNST057747320121120
路透香港11月20日電---湯森路透旗下基點援引消息人士稱,旅館營運商香格里拉亞洲進入市場籌辦一筆五年期2億美元子彈式貸款案.

消息人士稱,新加坡大華銀行正在安排這項貸款,融資資金將做為一般營運資本.

貸款利率為倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼220個基點.邀請銀行參貸的條件為:承貸金額2,000萬美元者,可獲先付費用62.5基點,承貸金額1,000萬美元者,可獲先付費用50基點.

借款方在7月時獲得一筆10億港元的三年期子彈式貸款,綜合收益205基點,較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼180基點.

資金系透過Shangri-La Asia Treasury Ltd擔任借款人.(完)

--編譯 李婷儀;審校 蔡美珍
40 : greatsoup38(830)@2012-12-16 10:18:32

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNSB213653320121210
路透香港12月10日電---湯森路透旗下基點引述銀行業消息人士報導稱,嘉裡建設有限公司、信和置業有限公司以及私人企業Manhattan Group正向銀行申請調降64億港元(8.25億美元)3.5年期俱樂部貸款的定價.該貸款用於支持九肚山地產開發項目.

消息人士稱,這幾家地產商正要求銀行將綜合收益由265個基點降至220.利率原為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼240個基點.

這筆貸款於8月完成額度分配,但尚未簽署.

12家銀行加入交易,但消息人士稱,部分銀行可能在定價下調後撤出.

這12家銀行中,永隆銀行承擔10億港元,交通銀行承擔6.5億港元.

另外八家各擔5億港元,分別是:澳新銀行(澳盛銀行)、盤谷銀行、中國銀行(香港)、東亞銀行、星展銀行、恆生銀行、工銀亞洲和三井住友銀行.

中國農業銀行與台北富邦商業銀行各擔4.5億港元和3億港元.

承貸總額約為107.5億港元,低於原計劃.

消息人士稱,貸款價值比為70%.

嘉麗、信和與Manhattan分別給予40%、40%和20%的擔保.(完)
41 : greatsoup38(830)@2013-01-13 12:14:25

http://cn.reuters.com/article/re ... CNL4S0AE2WX20130109
路透香港1月9日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士報導稱,約有80%的銀行同意下調九肚山開發項目64億港元(約合8.25億美元)3.5年期俱樂部貸款價碼的要求.

據之前報導,嘉裡建設、信和置業和曼哈頓集團(Manhattan Group)要求將上述貸款的綜合收益從265個基點下調至220個基點.之前的利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼240個基點.

這筆交易於8月分配了承貸額度,但尚未簽約.

有12家銀行參與該貸款案.其中,永隆銀行承貸10億港元,交通銀行承貸6.5億港元.有八家銀行各承貸5億港元,分別為澳新(澳盛)銀行、盤谷銀行、中銀香港、東亞銀行、星展銀行、恆生銀行、工銀亞洲和三井住友銀行.

另外,中國農業銀行和台北富邦商業銀行分別承貸4.5億港元和3億港元.

據消息人士指出,貸款成數為70%.

該貸款由嘉裡建設(40%)、信和置業(40%)和曼哈頓集團(20%)共同提供擔保.(完)

(編譯 杜明霞; 審校 石冠蘭)
42 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-13 15:26:58

嘉里係咪都係做做下工程先變身發展商
43 : GS(14)@2013-01-13 16:49:01

42樓提及
嘉里係咪都係做做下工程先變身發展商


講多d
44 : greatsoup38(830)@2013-01-20 00:12:45

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0AM6KX20130117
路透1月17日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導,酒店管理企業--香格里拉亞洲有限公司的五年期子彈式貸款由最初的2億美元增加至3.5億美元.有超過10家銀行參貸.

馬來亞銀行和新加坡大華銀行擔任牽頭行兼簿記行.

如先前報導,利率較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼220個基點.對於承貸2,000萬美元和1,000萬美元的銀行,將分別獲得62.5個基點和50個基點的先付費用.

借款方為Shangri-La Asia Treasury Ltd.,其在2012年7月曾獲得一筆10億港元(1.29億美元)的三年期子彈式貸款.該貸款支付的所有費用為205個基點,利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼180個基點.(完)

(編譯 李春喜; 審校 孫茉莉)
45 : GS(14)@2013-01-22 01:17:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130121331_C.pdf
誠如KML 之公告所披露,期權之期限於二零一三年二月二十七日或可能同意之較
後日期(「預計到期日」)屆滿,並於預計到期日可被行使。若承授人選擇將期權
全數行使,KML 須按每股行使價(定義見KML 之公告)購入225,000,000 股本公
司股份,相當於本公司已發行股本約14.4%。
對公眾持股量之影響及潛在停牌
於本公告日期,本公司之公眾持股量為約25.0%。
本公司董事會 (「董事會」)希望知會股東,本公司已就期權之情況與KML 聯
繫。若期權於預計到期日被全數行使,本公司之公眾持股量可能因此跌至約10.6%
(低於按上市規則規定之最少25%),而本公司股份可能需要停牌,以待恢復公眾
持股量。
本公司將繼續監察事件之發展和進展。本公司將根據上市規則以及證券及期貨條例
之規定在適當時候刊發進一步公告,以更新股東有關期權之情況及對公眾持股量之
影響。
本公司股東及有意投資者於買賣本公司股份時務請注意。
46 : GS(14)@2013-01-24 01:04:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130123/news/ec_gab1.htm
【明報專訊】本港旅遊業持續興旺,帶動酒店及旅行社業績報捷。酒店業界表示,去年業內表現頗理想,今年平均發放2.5至4.5個月花紅。港島香格里拉酒店暫時是出手最闊綽的一間,近日宣佈員工平均可獲4.5個月花紅,據悉九龍香港里拉酒店員工亦可獲4.25個月花紅。另有旅行社一擲1400萬元,一年內兩派花紅,與一眾員工同過「肥年」。
47 : greatsoup38(830)@2013-01-26 20:52:55

http://cn.reuters.com/article/re ... CNL4S0AU16420130125
路透香港1月24日 - 湯森路透旗下基點報導,消息人士指出,參與香港九肚山開發項目融資的所有銀行,已經同意借款方要求,調降價格.這筆融資案為64億港元(8.26億美元)的三年半俱樂部貸款.

預訂下周簽約.

一如先前報導,嘉裡、信和置業、及萬泰要求將綜合收益由265個基點降至220個基點.貸款利率原先為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼240個基點.

貸款在8月完成額度分配.

12家銀行參貸.其中永隆銀行取得10億港元,交通銀行取得6.50億港元.八家銀行各取得5億港元:澳新銀行、盤谷銀行、中國銀行香港、東亞銀行、星展銀行、恆生銀行、工銀亞洲、三井住友銀行.

中國農業銀行及台北富邦銀行分別承貸4.5億港元及3億港元.

據消息人士指出,貸款成數(loan-to-value ratio)為70%.

貸款由嘉裡、信置及萬泰提供擔保,比例分別為40%、40%及20%.(完) (編譯 蔡美珍; 審校 高琦)
48 : 屳家hihihi(35700)@2013-01-26 22:49:19

69負債率有d高同埋呢幾年好多資本開支,cash又少
遲早抽水
49 : greatsoup38(830)@2013-01-27 11:08:09

48樓提及
69負債率有d高同埋呢幾年好多資本開支,cash又少
遲早抽水


他呢排都成日組銀團
50 : greatsoup38(830)@2013-02-08 00:20:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130207428_C.pdf
茲提述Kerry Media Limited 於二零零九年二月二十七日(「KML 通告」)及本公
司於二零一三年一月十七日(「本公司通告」)刊發有關Kerry Media Limited
(「KML」)向承授人授出期權之公告。除文義另有所指外,本公告所用詞彙與
KML通告及本公司通告所使用者具有相同涵義。
期權事宜匯報
董事會希望知會股東,本公司於二零一三年二月七日接獲KML通知,KML已於二
零一三年二月七日根據期權協議行使其權利向承授人發出通知(「期權通知」),
要求承授人全數行使有關總數225,000,000股本公司股份(「股份」)之期權。
誠如KML 通告所披露,承授人將於緊隨其接獲期權通知後第七個營業日被視為行
使所有該等期權。於上述七個營業日期限屆滿前,承授人不被視作已行使期權。當
行使價乘以225,000,000 股股份之積數超逾最終退回金額,KML 於最終退款日將向
承授人支付該超逾金額之同等金額。承授人將在合理切實可行情況下儘快於最終退
款日或之後向KML交付225,000,000股股份(「股份轉讓」)。
對公眾持股量之影響及潛在停牌
於本公告日期,本公司之公眾持股量百分比為約25.0015%,而於股份轉讓完成
時,225,000,000股股份(相當於本公司已發行股本約14.4143%)將轉讓予KML。
聯交所表示,假設沒有其他股權結構變動,於最終退款日,本公司之公眾持股量百
分比將被視為跌至約10.5871%,而本公司會被要求於二零一三年二月二十六日暫
停股份買賣直至恢復最低公眾持股量。
本公司將繼續監察事件之發展和進展,包括股份轉讓之完成。本公司將根據上市規
則以及證券及期貨條例之規定在適當時候刊發進一步公告,以向股東匯報。
本公司股東及有意投資者於買賣本公司股份時務請注意。
51 : simonwor(34306)@2013-02-08 07:46:56

阿哥都走左留低阿妹係度,估計會買返晒d街貨。
52 : nhizlee(26265)@2013-02-18 08:29:46

爽報有人估佢私有化
53 : pcp7838(1616)@2013-02-18 10:19:46

我向左走向右走(唔係講粗口)緊.

我有D陳年舊貨係度,係依家賺少少走定係博佢私有化,今日踼起左 20%.

佢要去番 75%就要散貨,但個勢又唔似.但二十六號無下一步,就要停牌.唉.唔想札住D錢.
54 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 12:29:44

呢隻野我近幾年玩佐幾轉,而家,一係佢私有化,一係佢好似上次咁,搵人同佢接貨,另加認沽權。
私有化最大問題係有個基金股東睇住,基金佬成本都幾高,未必俾佢輕易私有化。
55 : pcp7838(1616)@2013-02-18 12:59:47

睇唔明,到底仲有 14.x% 定 6.9x%?

http://www.dbpower.com.hk/en/quote/quote-stock-fund/code/00583

Silchester International Investors Limited
2010-11-01   +221,365,000.000   -  -   0.000  0  0   -14.00   0  0  -  0  0  -  
2010-01-04   +1,638,000.000   -  -   1.660  109,193,634  7  -  0  0  -  0  0  -
2007-03-21   +260,000.000       -  -   2.800  218,603,000  14  -  0  0  -  0  0  -

http://hk.eastmoney.com/hold.html?code=00583

http://www.cnyes.com/hkstock/directorholder1/0583.html

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20100108/00434_041.html
聯交所資料顯示,Silchester於周一(一月四日)在場外減持163.8萬股SCMP股份,每股平均價1.66元,涉及資金約271萬元,交易完成後,Silchester於SCMP的持股量由7.1%減至7%,證券分析員指,減持行動反映該基金看淡SCMP的前景。該股昨收報1.61元。
56 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 14:14:59

基金佬透過兩間公司持有,上文只指出其中一間。好似。smiley
57 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 16:33:40

呢個時候, 在想282
58 : ezone2k(22605)@2013-02-18 16:34:33



583 Clear Water bay 塊地..
59 : VA(33206)@2013-02-18 16:39:48

57樓提及
呢個時候, 在想282




20/2 開會
60 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 16:42:16

58樓提及


583 Clear Water bay 塊地..


不錯, 但梁心欣勁, 難怪咁多人送花俾佢
61 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 16:42:16

58樓提及


583 Clear Water bay 塊地..


不錯, 但梁心欣勁, 難怪咁多人送花俾佢
62 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 16:49:49

57樓提及
呢個時候, 在想282


兩隻我都有玩過,583 爆發力低過 282 好多下,但相反,282 當時風險比 583 高好多。
63 : GS(14)@2013-02-18 21:59:22

61樓提及
58樓提及


583 Clear Water bay 塊地..


不錯, 但梁心欣勁, 難怪咁多人送花俾佢


勁個鬼,他唔鬼識野
64 : GS(14)@2013-02-18 22:00:25

55樓提及
睇唔明,到底仲有 14.x% 定 6.9x%?

http://www.dbpower.com.hk/en/quote/quote-stock-fund/code/00583

Silchester International Investors Limited
2010-11-01   +221,365,000.000   -  -   0.000  0  0   -14.00   0  0  -  0  0  -  
2010-01-04   +1,638,000.000   -  -   1.660  109,193,634  7  -  0  0  -  0  0  -
2007-03-21   +260,000.000       -  -   2.800  218,603,000  14  -  0  0  -  0  0  -

http://hk.eastmoney.com/hold.html?code=00583

http://www.cnyes.com/hkstock/directorholder1/0583.html

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20100108/00434_041.html
聯交所資料顯示,Silchester於周一(一月四日)在場外減持163.8萬股SCMP股份,每股平均價1.66元,涉及資金約271萬元,交易完成後,Silchester於SCMP的持股量由7.1%減至7%,證券分析員指,減持行動反映該基金看淡SCMP的前景。該股昨收報1.61元。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130218205_C.pdf
經作出在相關情況下有關本公司之合理查詢後,除下文所載者外,董事會確認並沒
有知悉導致價格及/或成交量波動之任何原因,或任何必須公告以避免本公司證券
出現虛假市場之資料,又或根據《證券及期貨條例》(「證券及期貨條例」)第XIVA
部須予披露之任何內幕消息:
(i) 誠如本公司於二零一三年二月七日刊發之公告,Kerry Media Limited 已於二零
一三年二月七日根據期權協議行使其權利向承授人發出通知,要求承授人全數
行使有關225,000,000 股本公司股份之期權。聯交所表示,假設沒有其他股權
結構變動,於最終退款日(定義見該公告),本公司之公眾持股量百分比將被
視為跌至約10.5871%,而本公司會被要求於二零一三年二月二十六日暫停股
份買賣直至恢復最低公眾持股量;及

(ii) 本集團現正與第三方就可能收購於香港之媒體公司(「可能收購事項」)進行磋
商,倘落實,根據聯交所證券上市規則(「上市規則」)第14 章,可能構成本
公司之須予披露之交易。截至刊發本公告之日,本集團就可能收購事項只簽訂
了無約束力之意向條款,而本集團並無訂立其他協議(不論具約束力或無約束
力)。

本公司將根據上市規則以及證券及期貨條例之規定在適當時候刊發進一步公告。
65 : GS(14)@2013-02-18 22:03:28

55樓提及
睇唔明,到底仲有 14.x% 定 6.9x%?

http://www.dbpower.com.hk/en/quote/quote-stock-fund/code/00583

Silchester International Investors Limited
2010-11-01   +221,365,000.000   -  -   0.000  0  0   -14.00   0  0  -  0  0  -  
2010-01-04   +1,638,000.000   -  -   1.660  109,193,634  7  -  0  0  -  0  0  -
2007-03-21   +260,000.000       -  -   2.800  218,603,000  14  -  0  0  -  0  0  -

http://hk.eastmoney.com/hold.html?code=00583

http://www.cnyes.com/hkstock/directorholder1/0583.html

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20100108/00434_041.html
聯交所資料顯示,Silchester於周一(一月四日)在場外減持163.8萬股SCMP股份,每股平均價1.66元,涉及資金約271萬元,交易完成後,Silchester於SCMP的持股量由7.1%減至7%,證券分析員指,減持行動反映該基金看淡SCMP的前景。該股昨收報1.61元。


他們持股量是兩個基金各持7%,合計14%,無他們首肯,只要有10%大股東以外的股東反對,私有化就通唔過,所以都好難成事
66 : GS(14)@2013-02-18 22:03:58

62樓提及
57樓提及
呢個時候, 在想282


兩隻我都有玩過,583 爆發力低過 282 好多下,但相反,282 當時風險比 583 高好多。


583 其實實過282 好多
67 : GS(14)@2013-02-18 22:04:26

53樓提及
我向左走向右走(唔係講粗口)緊.

我有D陳年舊貨係度,係依家賺少少走定係博佢私有化,今日踼起左 20%.

佢要去番 75%就要散貨,但個勢又唔似.但二十六號無下一步,就要停牌.唉.唔想札住D錢.


用番同一步咪得囉,點解仲要咁煩出錢?
68 : GS(14)@2013-02-18 22:05:04

52樓提及
爽報有人估佢私有化


他正一傻妹,識唔識的,難怪那個人聽完他講收錢,我咁講已好尊重她
69 : Wilbur(1931)@2013-02-18 22:13:48

64樓提及
55樓提及
睇唔明,到底仲有 14.x% 定 6.9x%?

http://www.dbpower.com.hk/en/quote/quote-stock-fund/code/00583

Silchester International Investors Limited
2010-11-01   +221,365,000.000   -  -   0.000  0  0   -14.00   0  0  -  0  0  -  
2010-01-04   +1,638,000.000   -  -   1.660  109,193,634  7  -  0  0  -  0  0  -
2007-03-21   +260,000.000       -  -   2.800  218,603,000  14  -  0  0  -  0  0  -

http://hk.eastmoney.com/hold.html?code=00583

http://www.cnyes.com/hkstock/directorholder1/0583.html

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20100108/00434_041.html
聯交所資料顯示,Silchester於周一(一月四日)在場外減持163.8萬股SCMP股份,每股平均價1.66元,涉及資金約271萬元,交易完成後,Silchester於SCMP的持股量由7.1%減至7%,證券分析員指,減持行動反映該基金看淡SCMP的前景。該股昨收報1.61元。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130218205_C.pdf
經作出在相關情況下有關本公司之合理查詢後,除下文所載者外,董事會確認並沒
有知悉導致價格及/或成交量波動之任何原因,或任何必須公告以避免本公司證券
出現虛假市場之資料,又或根據《證券及期貨條例》(「證券及期貨條例」)第XIVA
部須予披露之任何內幕消息:
(i) 誠如本公司於二零一三年二月七日刊發之公告,Kerry Media Limited 已於二零
一三年二月七日根據期權協議行使其權利向承授人發出通知,要求承授人全數
行使有關225,000,000 股本公司股份之期權。聯交所表示,假設沒有其他股權
結構變動,於最終退款日(定義見該公告),本公司之公眾持股量百分比將被
視為跌至約10.5871%,而本公司會被要求於二零一三年二月二十六日暫停股
份買賣直至恢復最低公眾持股量;及

(ii) 本集團現正與第三方就可能收購於香港之媒體公司(「可能收購事項」)進行磋
商,倘落實,根據聯交所證券上市規則(「上市規則」)第14 章,可能構成本
公司之須予披露之交易。截至刊發本公告之日,本集團就可能收購事項只簽訂
了無約束力之意向條款,而本集團並無訂立其他協議(不論具約束力或無約束
力)。

本公司將根據上市規則以及證券及期貨條例之規定在適當時候刊發進一步公告。


今日南瓜車無厘頭爆過一浸..... smiley
70 : GS(14)@2013-02-18 22:17:25

不過好多盤跳左出來
71 : pcp7838(1616)@2013-02-19 10:34:23

南瓜車??
72 : pcp7838(1616)@2013-02-19 19:55:57

67樓提及
53樓提及
我向左走向右走(唔係講粗口)緊.

我有D陳年舊貨係度,係依家賺少少走定係博佢私有化,今日踼起左 20%.

佢要去番 75%就要散貨,但個勢又唔似.但二十六號無下一步,就要停牌.唉.唔想札住D錢.


用番同一步咪得囉,點解仲要咁煩出錢?


會唔會寶Baby 唔再肯俾佢借過橋?
73 : pcp7838(1616)@2013-02-19 20:03:48

匪夷所思.

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/71/NOW.529040.html

阿思達克財經新聞 - 重點新聞

傳南早(00583.HK)購亞視 惟遭否認
2013-02-19 09:00:47

馬來西亞「糖王」郭鶴年旗下的南華早報(00583.HK)昨午突停牌,公司於收市後發表聲明,承認正與第三方就可能收購於香港媒體公司進行磋商,惟未有交代有關媒體身份。

《信報》引述市場消息指,南早的目標收購公司為亞洲電視(ATV),有證券界人士甚至預期公司會發行新股融資;不過,亞視發言人已隨即對此作出澄清,表示「亞視未聞此事」。(ce/c)
74 : thomasgp02a(16679)@2013-02-19 20:19:00

http://thehousenews.com/media/%E ... 18257682#f2e7bb736c

傳南早洽購免費報紙

***

這個比較合理。

不過無論如何,梁心欣都捉錯路了smiley
75 : VA(33206)@2013-02-19 20:23:21

晴報定爽報?

唔會Standard掛
76 : pcp7838(1616)@2013-02-19 20:32:45

佢無話香港免費報紙 XD.



《都市日報》母公司Metro International表示,沒有任何媒體集團提出收購香港《都市日報》。

南華早報集團昨公佈正洽購本港一組媒體公司(見另稿),有傳目標是免費中文報章,《am730》創辦人施永青承認過去南早曾向他洽購,但他已拒絕;另有傳聞指南早有意收購《都市日報》。

《主場》就此向Metro International查詢,財務總裁Anders Kronborg回覆稱,沒有任何媒體集團接觸Metro International,提出收購《都市日報》香港業務。
77 : pcp7838(1616)@2013-02-19 20:32:48

南華早報(583)今午停牌,公司收市後發通告指,正與第三方磋商,擬收購香港的媒體公司,可能購成須予披露交易。不過,公告沒有透露收購的對象。

公告指南早已就可能收購事項簽訂了無約束力之意向條款,並無訂立其他協議。南早在英文通告提到收購對象為「A Group of Media Companies」,意味收購對象很可能涉及多於一家公司。

所謂「須予披露交易」,是指交易相當於上市公司應佔綜合資產淨值,及市值計算5%至25%。

南華盛傳遭大股東私有化,今早勁升近23%,市值漲至33.6億元,至中午停牌。南早下午的通告披露,由於大股東在2月初因行使期權,令南早的公眾持股量跌至10.65%。公告透露,南早會停牌,直至上市公司恢復港交所批准25%的公眾持股量。

2009年,南早大股東郭鶴年家族欲把公司私有化,最後以失敗告終。而大股東及其一致行動人士在過程中購得約89.29%的股權。為恢復最低公眾持股量。大股東當時分別與摩根大通、德意志銀行及東亞銀行(023)以每股1.7元出售其2.25億股股份,相當於14.4%的股權。郭鶴年家族並與三間銀行訂立認沽期權協議,行使價同樣為1.7元。協議於今月底到期,故在公司在月初早已預告,郭鶴年家族有意贖回相關股權,料公眾持股量低過聯交所的要求,月底會被聯交所「技術性停牌」,引來私有化的揣測。

郭鶴年家族為本地地產財閥嘉里建設(683)的大股東。1993年,郭鶴年以嘉里公司之名義,向梅鐸掌控的新聞集團(News Corp)購入34.9%的南華早報股權,逐步增加南早的持股。公司現任董事總經理兼執行董事郭惠光,正正是郭鶴年女兒。

近年,南華早報編輯自主問題備受關注。自身兼吉林雀政協的王向偉上任總編輯後,《南華早報》被指縮減報道李旺陽「被自殺」的報道篇幅。《南華早報》近年有兩名外籍資深新聞工作人員不獲續約。其中一名不獲續約記者 Paul Mooney指控南早自我審查,由他撰寫的中國維權律師高智晟的妻子耿和訪問及中國維權律師受壓的報道,不是被拒絕刊登,就是被縮減篇幅。
78 : greatsoup38(830)@2013-02-19 22:56:38

71樓提及
南瓜車??


童話故事
79 : greatsoup38(830)@2013-02-19 22:57:01

76樓提及
佢無話香港免費報紙 XD.



《都市日報》母公司Metro International表示,沒有任何媒體集團提出收購香港《都市日報》。

南華早報集團昨公佈正洽購本港一組媒體公司(見另稿),有傳目標是免費中文報章,《am730》創辦人施永青承認過去南早曾向他洽購,但他已拒絕;另有傳聞指南早有意收購《都市日報》。

《主場》就此向Metro International查詢,財務總裁Anders Kronborg回覆稱,沒有任何媒體集團接觸Metro International,提出收購《都市日報》香港業務。


主場一向都廢廢地,am730 都話唔是,晴報更無可能
80 : greatsoup38(830)@2013-02-19 22:58:13

77樓提及
南華早報(583)今午停牌,公司收市後發通告指,正與第三方磋商,擬收購香港的媒體公司,可能購成須予披露交易。不過,公告沒有透露收購的對象。

公告指南早已就可能收購事項簽訂了無約束力之意向條款,並無訂立其他協議。南早在英文通告提到收購對象為「A Group of Media Companies」,意味收購對象很可能涉及多於一家公司。

所謂「須予披露交易」,是指交易相當於上市公司應佔綜合資產淨值,及市值計算5%至25%。

南華盛傳遭大股東私有化,今早勁升近23%,市值漲至33.6億元,至中午停牌。南早下午的通告披露,由於大股東在2月初因行使期權,令南早的公眾持股量跌至10.65%。公告透露,南早會停牌,直至上市公司恢復港交所批准25%的公眾持股量。

2009年,南早大股東郭鶴年家族欲把公司私有化,最後以失敗告終。而大股東及其一致行動人士在過程中購得約89.29%的股權。為恢復最低公眾持股量。大股東當時分別與摩根大通、德意志銀行及東亞銀行(023)以每股1.7元出售其2.25億股股份,相當於14.4%的股權。郭鶴年家族並與三間銀行訂立認沽期權協議,行使價同樣為1.7元。協議於今月底到期,故在公司在月初早已預告,郭鶴年家族有意贖回相關股權,料公眾持股量低過聯交所的要求,月底會被聯交所「技術性停牌」,引來私有化的揣測。

郭鶴年家族為本地地產財閥嘉里建設(683)的大股東。1993年,郭鶴年以嘉里公司之名義,向梅鐸掌控的新聞集團(News Corp)購入34.9%的南華早報股權,逐步增加南早的持股。公司現任董事總經理兼執行董事郭惠光,正正是郭鶴年女兒。

近年,南華早報編輯自主問題備受關注。自身兼吉林雀政協的王向偉上任總編輯後,《南華早報》被指縮減報道李旺陽「被自殺」的報道篇幅。《南華早報》近年有兩名外籍資深新聞工作人員不獲續約。其中一名不獲續約記者 Paul Mooney指控南早自我審查,由他撰寫的中國維權律師高智晟的妻子耿和訪問及中國維權律師受壓的報道,不是被拒絕刊登,就是被縮減篇幅。


可能是買間報紙以股換股...咁就低於25%啦,會唔會買萬華媒體的部分股權?
81 : pcp7838(1616)@2013-02-19 23:44:13

78樓提及
71樓提及
南瓜車??


童話故事


俾公主鍚個隻唔係OT股,福仔底黎架咩?
82 : greatsoup38(830)@2013-02-19 23:56:29

81樓提及
78樓提及
71樓提及
南瓜車??


童話故事


俾公主鍚個隻唔係OT股,福仔底黎架咩?


唔是賣小童清潔劑那間呀,12點鐘就會打回原形那個古仔
83 : greatsoup38(830)@2013-02-20 00:03:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130219/news/ec_gbb1.htm

《AM730》稱非收購對象

南早昨午1時停牌,其股價昨早最多曾升三成,停牌前報2.15元,仍升22.9%,成交810萬元。南早昨收市後於港交所發通告稱,正與第三方就可能收購本港一組媒體公司磋商,又指已就可能收購事項簽訂無約束力的意向條款。公司已向港交所申請今早復牌。

免費報章《AM730》創辦人施永青接受本報查詢表示,此次南早公布的收購對象並非AM730,但他承認曾獲多方人士包括南早接觸,表示有意洽購AM730,「有很多人問過,不止其中一家報紙」,但他指該報仍處於耕耘期,且其他持份者亦未必希望出售,他自己也不急需資金,故暫無意賣盤。


早前傳出南早有意收購南華集團旗下出版雜誌的南華傳媒,不過南華集團副董事長張賽娥接受查詢時亦稱,南華傳媒目前無意賣盤。

世華媒體財務總裁林聣昌說,據他所知,南早沒有接觸過世華提出收購。

南早通告指出,收購如果落實,會構成須予披露交易。根據上市條例第14章,構成須予披露交易條件之一是收購代價為公司市值的5%至25%,以目前南早市值33.56億元計算,代價應介乎1.68億至8.39億元。目前,東方報業、世華媒體及壹傳媒(0282)市值均已達數十億元,經濟日報集團及新傳媒則分別市值約7.89億及2.59億元(見表)。截至去年6月底,南早持有現金及「現金等價物」4.2億元,半年賺1.84億元。

經濟日報新傳媒市值10億內

觀乎本港上市傳媒公司中,華富國際(0952)曾於今年1月初公布,收到一名獨立第三方表示有意收購旗下財經媒體華富財經若干股份,但未知與南早收購是否有關。華富國際市值約2.59億元。

南早早前公布,郭鶴年家族會履行09年訂立的期權協議,向3家銀行購入2.25億股南早股份,由於增持後無法滿足25%最低公眾持股量要求,本月26日會被港交所「技術性停牌」。

南早的通告指郭鶴年家族行使期權後,公眾持股量會降至10.6%,若要增至25%,郭鶴年等要在市場上配售2.25億股南早股份,按昨天停牌前股價計算,市值4.8億元。有市場人士指南早早前已在市場上尋求配股,但由於投資者不熱中,所以配股遲遲未進行。
84 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 00:09:47

我喜歡708
85 : cknn(6622)@2013-02-20 00:54:40

buy apple daily.. smiley
kidding only
86 : 自動波人(1313)@2013-02-20 01:40:13

施永青好似從不渴財
87 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:04:43

86樓提及
施永青好似從不渴財


為理想不賣產
88 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:42:48

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130219/18169686



南早昨日下午開時前突然停牌,公佈正在洽購多間媒體公司(「A Group of Media Companies」),可能構成一項須予披露交易。根據上市條例,須予披露交易的金額,相當於上市公司資產淨值或市值的5%至25%,截至昨日收市,南早市值約33.6億元,意味收購交易金額或不多於8.4億元。
南華傳媒:未聞獲洽購

有市場人士稱,南早自本月初停牌已盛傳或遭私有化,昨日復牌股價即急升近23%至2.15元,但下午開市前突然停牌後,更有消息傳出可能與收購同業有關,隨即帶動多隻媒體股股價急升,其中持有明報的萬華媒體(685),全日股價急升近一成,新傳媒(708)也升逾5%。
對於南早收購目標,昨日市場隨即傳出多個版本,其中有消息指,南早矛頭直指擁有多本女性時裝雜誌如《marie claire》、《旭茉JESSICA》等的南華傳媒。
不過,本報昨日致電南華傳媒董事張賽娥,她表示未有聽聞獲南早洽購消息。
除南華傳媒外,也有傳聞指,南早或向已上市的本地媒體股洽購部份業務。
有基金界人士認為,南早市值不大,加上截至去年6月底止,手頭現金僅得4.2億元,難以直接收購已上市的香港媒體公司,估計南早收購小型媒體公司,或向上市公司收購部份業務的可能性會較大。
公眾持股量不足

南早自本月初停牌,已重燃私有化傳聞,集團昨日開市前公佈,由於與摩根大通、德銀及東亞(023)的股份認沽期權協議即將到期,南早大股東郭鶴年家族將向三間銀行贖回南早約14.4%股權,使集團公眾持股量下降至10.59%,低於聯交所要求,公司將會由下周二(26日)開始停牌,直至恢復最低公眾持股量為止。
翻查資料,南早除擁有《南華早報》、《Cosmopolitan》等媒體業務外,同時與邵氏共同持有市值逾90億元的清水灣地皮。由於地皮價值不菲,郭鶴年家族早在2009年已嘗試私有化,但最終未能成功。
89 : greatsoup38(830)@2013-02-20 22:42:58

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130219/18169689


【市場關注】
南華早報集團(583)消息不絕,一時傳出被私有化,一時又公佈疑收購本地傳媒公司。事實上,近年動作頻密的南早,在主營業務新聞出版背後,投資者更關注公司現持有、位於清水灣舊電視城的靚地皮。
09年提私有 失敗收場

南早由馬來西亞首富、糖王郭鶴年家族旗下Kerry Group Limited持有逾七成股權;集團今年2月初時公佈,大股東將全數行使其2.25億股份期權,全數轉讓後,公眾持股量將跌至一成左右,市場即傳出南早被私有化之猜想。
若單以報紙業務來看,南早「錢途」可能不高,上半年僅賺1.84億元,按年跌26.1%;但集團手持清水灣舊電視城地皮,分析料其估值高達20億元,為南早手上最值錢資產。
早於2009年時,郭鶴年家族已欲把公司私有化,唯以失敗告終。
報業方面,亦有零碎收購合併動作,包括在去年斥770萬歐元,收購女性雜誌《Elle》香港業務七成權益。目前,郭鶴年「太子女」郭惠光為《南早》「揸fit人」,擔任集團董事總經理兼首席執行官,為董事會內唯一家庭成員。
90 : greatsoup38(830)@2013-02-21 00:23:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130220/news/eb_ebd1.htm
《都市日報》:南早無洽購

南早在周一發布通告中指,正與第三方就可能收購香港媒體公司進行磋商,然而本港多家媒體均否認為此次南早洽購對象。其中,市場曾盛傳南早收購對象為本港其中一份免費報章《都市日報》。都市日報香港行政總裁顧堯坤昨日接受本報查詢則表示,南早並沒有洽購都市日報。他指與南早高層相熟,不時有來往,但完全沒有討論過收購方面的事,亦沒有接獲其他公司洽購。本港的都市日報,現由總部位於瑞典的都市日報國際百分百持有,都市日報國際市場部總監Jeremy Bryant回應查詢時表示,未聽聞過南早收購。

另有消息指南早洽購的對象為亞洲電視。雖然現行條例規定報刊持有人不能同時擁有電視台,但消息指亞視連年虧損,又要面對新免費電視牌的挑戰,南早收購可能基於公眾利益而獲得特首連同行政會議批准。但昨天有報章引述亞視大股東黃炳均說,自己無意出售亞視股權。本報昨天試圖聯絡黃炳均,對方未有回覆。

較早前,免費報章《AM730》創辦人施永青,及南華集團副主席張賽娥,均已向本報否認AM730及南華傳媒為此次南早洽購的對象。
91 : Tam1984(32108)@2013-02-25 18:16:18

90樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130220/news/eb_ebd1.htm
《都市日報》:南早無洽購

南早在周一發布通告中指,正與第三方就可能收購香港媒體公司進行磋商,然而本港多家媒體均否認為此次南早洽購對象。其中,市場曾盛傳南早收購對象為本港其中一份免費報章《都市日報》。都市日報香港行政總裁顧堯坤昨日接受本報查詢則表示,南早並沒有洽購都市日報。他指與南早高層相熟,不時有來往,但完全沒有討論過收購方面的事,亦沒有接獲其他公司洽購。本港的都市日報,現由總部位於瑞典的都市日報國際百分百持有,都市日報國際市場部總監Jeremy Bryant回應查詢時表示,未聽聞過南早收購。

另有消息指南早洽購的對象為亞洲電視。雖然現行條例規定報刊持有人不能同時擁有電視台,但消息指亞視連年虧損,又要面對新免費電視牌的挑戰,南早收購可能基於公眾利益而獲得特首連同行政會議批准。但昨天有報章引述亞視大股東黃炳均說,自己無意出售亞視股權。本報昨天試圖聯絡黃炳均,對方未有回覆。

較早前,免費報章《AM730》創辦人施永青,及南華集團副主席張賽娥,均已向本報否認AM730及南華傳媒為此次南早洽購的對象。


又有異動,點睇湯兄?
92 : GS(14)@2013-02-25 23:53:52

91樓提及
90樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130220/news/eb_ebd1.htm
《都市日報》:南早無洽購

南早在周一發布通告中指,正與第三方就可能收購香港媒體公司進行磋商,然而本港多家媒體均否認為此次南早洽購對象。其中,市場曾盛傳南早收購對象為本港其中一份免費報章《都市日報》。都市日報香港行政總裁顧堯坤昨日接受本報查詢則表示,南早並沒有洽購都市日報。他指與南早高層相熟,不時有來往,但完全沒有討論過收購方面的事,亦沒有接獲其他公司洽購。本港的都市日報,現由總部位於瑞典的都市日報國際百分百持有,都市日報國際市場部總監Jeremy Bryant回應查詢時表示,未聽聞過南早收購。

另有消息指南早洽購的對象為亞洲電視。雖然現行條例規定報刊持有人不能同時擁有電視台,但消息指亞視連年虧損,又要面對新免費電視牌的挑戰,南早收購可能基於公眾利益而獲得特首連同行政會議批准。但昨天有報章引述亞視大股東黃炳均說,自己無意出售亞視股權。本報昨天試圖聯絡黃炳均,對方未有回覆。

較早前,免費報章《AM730》創辦人施永青,及南華集團副主席張賽娥,均已向本報否認AM730及南華傳媒為此次南早洽購的對象。


又有異動,點睇湯兄?


你點睇,又睇好,我覺得是股換股買d野番來
93 : greatsoup38(830)@2013-03-07 01:09:43

搞緊
94 : Louis(1212)@2013-03-14 16:44:40

嘉里116.8788億奪何文田地 每方呎樓面成交地價10,233元 料日後開售建築呎價可達1.7萬元

3年212億投地 嘉里押重注 鄰地下季推 出價更進取


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=49524&page=
95 : greatsoup38(830)@2013-03-16 14:38:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130314231_C.pdf
683
盈利增40%,至45億,債一般
96 : greatsoup38(830)@2013-03-16 15:57:22

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130315/18196099
嘉里日前「大手筆」以近117億元投得何文田地皮,被問及出手如此寬綽是否對後市感到樂觀時,負責本地物業業務的執董何述勤則大玩「語言藝術」,僅指集團對未來的樓市不感悲觀。他解釋指由於現時銀行上調按息仍未成氣候,而政府的「辣招」亦只是為了撥亂反正將樓市推回至合理水平,惟現時供不應求的情況仍未改變。有外資分析員表示,「佢都講得幾可堪玩味,可能係對後市唔敢太樂觀,但又唔講得會差,所以咪咁講囉!講嘢保守啲都啱嘅!」
他又指,在樓控政策、銀行加按息及規管銷售手法等因素影響下,推盤計劃已受到影響,但集團會按實際市況對銷售及定價策略作出相應調整,加上集團旗下擁有大量優質樓盤,最終所受的影響不會太大。
集團今年銷售目標只較去年升10億元至110億元,當中60億元會來自本地地產項目,另外50億元則來自內地。被問及銷售水平是否審慎保守,嘉里建設首席財務主管王志剛回應指,「今年所定的銷售目標喺一個比較合理嘅水平!」他又指出,今年本地可供入賬項目包括土瓜灣港圖灣及跑馬地和黃大仙的「貨尾」,內地則有杭州及唐山項目。
97 : greatsoup38(830)@2013-03-24 19:46:18

69
98 : pcp7838(1616)@2013-03-25 18:48:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130325288_C.pdf

末期股息每股 4.5 港仙

收益為 1,019.6 百萬港元,較去年增加 73.5 百萬港元或 8%
日常經營之淨盈利由 172.2百萬港元下降 8%至 158.4百萬港元。

多七千萬生意但盈利下降,可見成本上升甚巨.新收購 ELLE 雜誌帶來盈利貢獻.但不能抵消報紙的下跌.

儘管本集團較去年錄得較高收益,但因持續投資於新數碼業務及合約印刷業務之利潤較低,令二零一二年之盈利及日常經營之盈利均下降
99 : GS(14)@2013-03-26 00:58:01

98樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0325/LTN20130325288_C.pdf

末期股息每股 4.5 港仙

收益為 1,019.6 百萬港元,較去年增加 73.5 百萬港元或 8%
日常經營之淨盈利由 172.2百萬港元下降 8%至 158.4百萬港元。

多七千萬生意但盈利下降,可見成本上升甚巨.新收購 ELLE 雜誌帶來盈利貢獻.但不能抵消報紙的下跌.

儘管本集團較去年錄得較高收益,但因持續投資於新數碼業務及合約印刷業務之利潤較低,令二零一二年之盈利及日常經營之盈利均下降


再睇
100 : GS(14)@2013-03-26 00:59:42

3.2億現金,盈利降11%,至1.6億
101 : Tricky.Frog(35942)@2013-03-26 01:14:55

唔知幾時會跌返落 1.3-1.4 呢?
102 : GS(14)@2013-03-26 01:21:00

101樓提及
唔知幾時會跌返落 1.3-1.4 呢?


應該難少少
103 : greatsoup38(830)@2013-04-06 22:57:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130321504_C.pdf
69

盈利增39%,至3.06億,重債
104 : mannishmark(26310)@2013-04-16 23:39:14

想問下湯兄你覺得45同69邊隻好D?從盈利睇2隻都貴,但以資產睇既話都OK,近期呢兩隻都有D轉弱呢(尤其係69),雖然我應該都買唔起69的啦,我近期對D酒店,工業有興趣,想了解多D7_12
105 : greatsoup38(830)@2013-04-16 23:39:54

104樓提及
想問下湯兄你覺得45同69邊隻好D?從盈利睇2隻都貴,但以資產睇既話都OK,近期呢兩隻都有D轉弱呢(尤其係69),雖然我應該都買唔起69的啦,我近期對D酒店,工業有興趣,想了解多D7_12


45 單獨少少,擴張好慢,69 好進取....
106 : greatsoup38(830)@2013-04-16 23:40:13

如果45同69一樣貴,我會買69囉
107 : mannishmark(26310)@2013-04-16 23:41:04

105樓提及
104樓提及
想問下湯兄你覺得45同69邊隻好D?從盈利睇2隻都貴,但以資產睇既話都OK,近期呢兩隻都有D轉弱呢(尤其係69),雖然我應該都買唔起69的啦,我近期對D酒店,工業有興趣,想了解多D7_12


45 單獨少少,擴張好慢,69 好進取....

但酒店一般回報低,會唔會好易奶野?
108 : greatsoup38(830)@2013-04-16 23:43:47

107樓提及
105樓提及
104樓提及
想問下湯兄你覺得45同69邊隻好D?從盈利睇2隻都貴,但以資產睇既話都OK,近期呢兩隻都有D轉弱呢(尤其係69),雖然我應該都買唔起69的啦,我近期對D酒店,工業有興趣,想了解多D7_12


45 單獨少少,擴張好慢,69 好進取....

但酒店一般回報低,會唔會好易奶野?


回報低的原因是計了折舊,這時候EBITDA 就派用場了
109 : mannishmark(26310)@2013-04-16 23:45:11

108樓提及
107樓提及
105樓提及
104樓提及
想問下湯兄你覺得45同69邊隻好D?從盈利睇2隻都貴,但以資產睇既話都OK,近期呢兩隻都有D轉弱呢(尤其係69),雖然我應該都買唔起69的啦,我近期對D酒店,工業有興趣,想了解多D7_12


45 單獨少少,擴張好慢,69 好進取....

但酒店一般回報低,會唔會好易奶野?


回報低的原因是計了折舊,這時候EBITDA 就派用場了

呢樣唔識計..得閒教下...
110 : greatsoup38(830)@2013-04-16 23:45:40

109樓提及
108樓提及
107樓提及
105樓提及
104樓提及
想問下湯兄你覺得45同69邊隻好D?從盈利睇2隻都貴,但以資產睇既話都OK,近期呢兩隻都有D轉弱呢(尤其係69),雖然我應該都買唔起69的啦,我近期對D酒店,工業有興趣,想了解多D7_12


45 單獨少少,擴張好慢,69 好進取....

但酒店一般回報低,會唔會好易奶野?


回報低的原因是計了折舊,這時候EBITDA 就派用場了

呢樣唔識計..得閒教下...


我遲d教你啦
111 : greatsoup38(830)@2013-04-16 23:46:11

http://wiki.mbalib.com/zh-tw/EBITDA
EBITDA是Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization的縮寫,即未計利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤。 EBITDA被私人資本公司廣泛使用,用以計算公司經營業績。
112 : mannishmark(26310)@2013-04-16 23:46:55

呢隻跌多D又叫老媽買~最驚又搞十幾供一...
113 : mannishmark(26310)@2013-04-16 23:47:34

110樓提及
109樓提及
108樓提及
107樓提及
105樓提及
104樓提及
想問下湯兄你覺得45同69邊隻好D?從盈利睇2隻都貴,但以資產睇既話都OK,近期呢兩隻都有D轉弱呢(尤其係69),雖然我應該都買唔起69的啦,我近期對D酒店,工業有興趣,想了解多D7_12


45 單獨少少,擴張好慢,69 好進取....

但酒店一般回報低,會唔會好易奶野?


回報低的原因是計了折舊,這時候EBITDA 就派用場了

呢樣唔識計..得閒教下...


我遲d教你啦

放股票常識區都OK呢~
114 : greatsoup38(830)@2013-04-16 23:50:54

112樓提及
呢隻跌多D又叫老媽買~最驚又搞十幾供一...


我好多錢不過未覺得d股票平唉
115 : mannishmark(26310)@2013-04-17 00:02:07

114樓提及
112樓提及
呢隻跌多D又叫老媽買~最驚又搞十幾供一...


我好多錢不過未覺得d股票平唉


我有少少錢但同你感覺一樣,其實我夠錢買一手69,但係一來買左佢就集中左係酒店,二來又會無晒錢
116 : ckcy2k(19663)@2013-05-03 22:54:39

583 - 收購雜誌刊物、網站及流動電話應用程式
117 : GS(14)@2013-05-04 12:06:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201305031308_C.pdf

終於亂買左d野
118 : ckcy2k(19663)@2013-05-10 23:13:00

(583) 匯報就公眾持股量事宜已採取之措施
119 : ckcy2k(19663)@2013-06-11 22:56:31

http://webb-site.com/articles/freefloat.asp

Investors in SCMP Group Ltd (SCMP, 0583), publisher of the South China Morning Post, must be growing weary of the repeated long-term suspension by the Stock Exchange of dealings in their shares, after another 3 months in the deep freeze. This is through no fault of their own, or even of the company, because this is entirely a matter of the Listing Rules and the ownership structure. They are not the only ones to be impacted by Listing Rule 8.08...

...The public float rule should be scrapped. Let the market trade. The market has full information on what the substantial shareholdings over 5% are (to the nearest whole percent) as required by law. Investors can make their own choice over whether they want to own shares in a small percentage float, whether it is a large company or a small one. Investors should not have to pay, via their companies, to execute convoluted bonus share schemes just to comply with the Listing Rules, and should not be at risk of having their money frozen in suspended shares purely because of the actions of other shareholders. This rule is not serving investor interests.
120 : ckcy2k(19663)@2013-06-12 23:48:39

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130612/18294411

獨立股評人David Webb建議,廢除上市公司必須要有25%公眾持股量的規限,因為這只會迫使小股東無緣無故承受上市公司停牌之苦,成為這上市條例的犧牲者。
David Webb援引南華早報(583)為例,早於2008年2月南華早報大股東持股量增至74.93%。

南早大股東曾破解招數

不過,餘下的25.07%權益中,有一名基金股東Silchester持有南華早報14%權益,超過了10%,因而不符合公眾股東資格要求,結果只有11.01%的小股東符合公眾股東資格,南華早報違反了上市規則;結果在大股東和公司均沒有犯錯的情況下,公司要被迫停牌。
David Webb又指出,市場已有不少迴避方法,令到這條規則形同虛設。
早於2009年2月南華早報大股東便使出破解招數,向三名投資銀行「出售」合共2.25億股或14.4%南華早報的股份,於四年後大股東可以行使認購權購回相關股份,但就每年向這三間投行繳付「泊位費」1.1%;若計及這三間投行股份,公眾持股量輕易回升至25%。當四年過去,大股東回購這筆股份後,南華早報又再次面對公眾持股量不足的情況,令集團再度陷入停牌困局,已達3個月。
121 : Clark0713(1453)@2013-06-17 16:51:00

#583

公告 - 匯報就公眾持股量事宜已採取之措施 (
122 : mannishmark(26310)@2013-07-29 17:39:20

69 盈警,唔怪得近排股價咁弱啦
123 : ckcy2k(19663)@2013-08-13 21:56:58

(583)公告及通告 - [公眾持股量充足度]
124 : GS(14)@2013-08-20 19:05:58

583
1.2億現金,盈利降15%,至4,700萬
125 : GS(14)@2013-08-21 19:31:01

683
盈利降70%,至8億,重債
126 : GS(14)@2013-08-22 19:18:45

69

持平賺1.8億,降5%,重債
127 : GS(14)@2013-08-22 19:19:26

換人
128 : 杠杆套利(41440)@2013-08-30 20:58:54

企业公主系列5 : 郭鹤年女儿郭惠光及新人事部署
http://aseantradinglink.blogspot.com/2013_08_01_archive.html
129 : greatsoup38(830)@2013-09-07 19:51:49

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0GY23Z20130902


路透香港9月2日 - 湯森路透旗下基點報導,消息人士指出,酒店管理企業--香格里拉亞洲有限公司已完成一筆1.30億美元五年期貸款,三菱東京日聯銀行擔任牽頭行。

這項融資均分為一筆子彈式貸款及一筆循環貸款兩部分。

永亨銀行及玉山銀行擔任主辦行,華南銀行香港分行及兆豐國際商銀國際金融業務分行(OBU)擔任安排行。

根據消息人士指出,這筆貸款利率為倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼135個基點。牽頭行獲得最高綜合收益162個基點,其中費用135個基點,主辦行綜合收益161個基點,費用130個基點,安排行綜合收益160個基點,費用125個基點。

2月時,香格里拉亞洲獲得一筆3.50億美元五年期子彈式貸款,利率較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼220個基點。承貸2,000萬美元和1,000萬美元的銀行,分別獲得62.5個基點和50個基點的先付費用。借款方為Shangri-La Asia Treasury Ltd。(完) (編譯 蔡美珍;審校 孫茉莉)
130 : VA(33206)@2013-11-02 15:38:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201311011198_C.pdf
131 : VA(33206)@2013-11-02 15:38:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201311011272_C.pdf
132 : VA(33206)@2013-11-02 15:41:48

年度新股王來了

嘉里物流勇夺年度最佳区域货代公司奖项
2013年10月31日 13:00 中国贸易报    我有话说
  近日,亚洲领先的物流服务供应商嘉里物流在新加坡赢得Payload Asia Awards 2013的年度最佳区域货代公司奖项。该公司领导马荣楷表示:“我们在此感谢我们的客户、Payload Asia的读者及Payload Asia Awards的专业评审团给我们的肯定。嘉里物流将继续致力为客户提供具竞争力的服务和具成本效益的解决方案来支持客户的长远发展。Payload Asia Awards由1985年创办的Payload Asia杂志举办,是亚太区领先的航空货代刊物。此次奖项有30多家企业参与竞逐,得奖者由亚洲杰出供应链学者、专家和客户选出。

  (常乐)

http://finance.sina.com.cn/hy/20131031/130017180324.shtml
133 : VA(33206)@2013-11-02 16:15:44

P.82

Spin off of Kerry Logistics – On 19 August 2013, Kerry announced that it has submitted a
proposal to the Hong Kong Stock Exchange to spin off Kerry Logistics Network (KLN). On 24
September 2013, Kerry announced that a listing application form (Form A1) has been
submitted to the Hong Kong Stock Exchange. We believe a successful spin-off of Kerry
Logistics would help Kerry reduce its gearing and risk exposure. However, at this stage, it is
unclear what is the structure of the spin-off or the use of proceeds. Based on the
announcement that KLN is expected to cease to be a subsidiary of the company, we expect
that any debt related to KLN may then be carved out and would help to reduce Kerry’s own
debt leve
134 : VA(33206)@2013-11-02 16:19:47

p.10

Jing An Kerry Centre
135 : GS(14)@2013-11-15 18:55:17

683
136 : GS(14)@2013-11-26 11:13:14

683 2 for 1 this share
137 : VA(33206)@2013-11-30 00:19:34

高盛報告指,嘉里建設(00683.HK)就建議分拆嘉里物流宣派有條件股息,每持有兩股嘉里建設股份獲發一股嘉里物流股份,即若分拆成功,嘉裡物流的一半資產淨值將由嘉里建設抽調。由於上述建議須滿足一定條件,故該行並未調整預測,維持「買入」評級,目標價38.75元。

該行認為,嘉里建設股價因為物流及其餘業務缺乏協同效應,令公司股價一直較每股資產淨值有大幅度折讓。該行相信分拆有助簡化嘉里的業務組合,及收窄其折讓幅度。(bi/m)

http://hk.finance.yahoo.com/news ... 5%A5-035800144.html
138 : VA(33206)@2013-11-30 00:20:26

摩根大通認為,嘉里(00683.HK)建議分拆嘉里物流,短期或刺激股價上升,惟分拆估值仍有不確定性。該行預期住宅市場下跌的趨勢,很可能蓋過分拆的利好消息。另外,若集團旗下興漢道項目以低於二手市場的價格推出,將會是負面催化因素。

根據最新的樓價及資本化率預測,該行下調嘉里每股資產淨值8%至63元,今明兩年盈測分別上調1%及下調3%。評級由「中性」降至「減持」,目標價由34.5元下調至31.5元。(hi/m)

阿思達克財經新聞

http://hk.finance.yahoo.com/news ... 7%B3-055600975.html
139 : VA(33206)@2013-11-30 00:20:46

2012年11月13日 10:46上一篇 | 下一篇 嘉里執行董事朱葉培表示,除寫字樓及商場,嘉里在九龍灣亦計劃興建住宅,其中集團申請改建住宅的危險倉,現進入與政府洽商補地價的階段,而集團日後亦希望能繼續集中在市區發展。他續指,項目可建為3幢分層住宅物業,總樓面面積約23萬平方呎,而物業臨海,可享海景,故會建為平均面積約1000平方呎的高級住宅。

http://ps.hket.com/content/13185
140 : VA(33206)@2013-12-01 00:14:56








嘉里發展執行董事朱葉培表示,對明年項目銷情有信心,相信可吸引用家及投資者購入。

2013年11月20日 12:00上一篇 | 下一篇

受「辣招」影響,用家主導樓市。嘉里建設明年開售的4個新盤,合共涉及約1,200伙單位,「清一色」會以現樓發售,藉此吸引更多換樓客入市。

嘉里發展執行董事朱葉培接受本報專訪時表示,以樓花方式銷售住宅項目,可加快資金回籠速度,但認為現樓更能展現項目的價值,對用家而言更為吸引。

朱葉培表示,自「辣招」及規管住宅銷售的法例實施後,樓市觀望氣氛濃厚,但市場同時亦積聚龐大購買力,只要發展商輕微調低定價,單位迅速獲市場吸納,反映本港的置業需求旺盛,尤其是用家市場。

3新盤位處名校網

嘉里建設明年開售的4個新盤,全部會以現樓發售,迎合現時由用家主導的樓市,其中「打頭炮」的是西營盤興漢道23號高士台,涉及約168伙,預計可於今年底落成,相信對換樓客有一定吸引力。

其後開售的新盤分別為九龍塘義德道1號、太子道西喇沙利道8號及沙田九肚56區A地盤,其中3個新盤位處中西區及九龍城名校網。

研設回贈印花稅優惠

朱葉培表示,對項目的銷情有信心,相信除了用家之外,亦能夠吸引投資者購入作收租用途。但他坦言,受買家印花稅影響,內地客入市的比例已大幅下跌,由過往佔總銷售約10%至20%,收縮至現時只有約3%至4%。

問及會否仿效其他發展商回贈印花稅作招徠,朱葉培坦言,回贈優惠可吸引更多買家入市,集團仍在研究當中的細節,預計有關的銷售優惠,將會成為一手住宅市場的新趨勢。

料樓價不會大波動

政府早年批出的住宅用地已陸續落成,有業界預計會對新盤定價構成壓力。朱葉培回應指,早年批出的住宅用地,大部分位於新界區,估計兩年後才可推出市場發售,故短期的住宅供應仍然會偏緊,而且美國候任儲局主席耶倫(Janet Yellen),早前亦表明不急於退市,預計本港明年的息口會維持在低水平,相信樓價不會出現大幅波動。

朱葉培指出,集團未來會繼續留意合適的機會,增持在港的土地儲備,認為政府現時按季招標的安排良好,給予發展商充足的時間作投地部署。他續稱,集團有6個發展中的住宅項目,連同明年出售的4個新盤,合共涉及約4,000伙,樓面面積達330萬平方呎。


http://ps.hket.com/content/38248 ... 8%E5%A3%AB%E5%8F%B0
141 : greatsoup38(830)@2013-12-01 19:15:26

估值146億至169億,每股8.8至10.2元
142 : GS(14)@2014-02-16 16:02:58

盈喜
143 : GS(14)@2014-03-17 17:07:41

0683

盈利下降55%,至15億,重債
144 : GS(14)@2014-03-18 09:42:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140318/news/eb_ebe1.htm

【明報專訊】嘉里建設(0683)聯席董事總經理何述勤昨日指出,今年本港樓價將走勢平穩,今年賣樓目標為65億元,較去年增加10億元。


嘉里期內物業銷售降14%至113億元,其中香港物業收入減少34%至81.3億元,純利則增89%至131.54億元,當中包括44億元物業重估收益,以及分拆嘉里物流而錄得43.25億元利潤。扣除特殊收益後基本溢利錄44.13億元,按年減少6%。何述勤預料今年樓價走勢將平穩,對今年銷售有信心。2014年賣樓目標為65億元,較去年增加10億元,目前已完成約三分之一、錄20億元。對於早前大埔白石角地皮流標雖有意外,但他補充指不同發展商對不同地段的地皮看法不一,不能視為整體樓市向下的信號。

另外,嘉里去年內地收入倍升至58.4億元,聯席董事總經理錢少華指出,預料今年內地樓市不會有太大改變,個別二、三線城市樓價有上落屬正常,今年內地合約銷售目標55億元,按年增加3億元。
145 : GS(14)@2014-03-18 23:15:40

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140318/18659919


【本報訊】嘉里建設(683)去年多賺89%至132億元,惟撇除物業重估及分拆嘉里物流(636)一次性收益,基礎溢利實際倒退6%至44.13億元。公司管理層預期,今年中港樓市平穩發展,兩地銷售目標分別增加約6%及18%,合計銷售目標為120億元。
嘉里香港物業銷售營業額按年減少37.8%至71.94億元,實際入賬數字為55億元。公司聯席董事總經理何述勤透露,今年銷售目標65億元,看好本地樓市,「過去10年,香港整體供應量仍然唔夠,政府有自己嘅處理方法,對今年銷售目標有信心」。
嘉里年初推出新盤高士台,何述勤指該盤位置優越,銷情理想;政府樓市「辣招」雖趕絕投機炒家,但市場仍有大量買家自用投資,「見唔到樓價有大幅調整空間」。另外,大埔白石角地日前出現流標,他認為單一流標難以反映樓市走勢,會視乎個別情況來決定投地策略。
內地物業銷售倍增

內地物業銷售上,去年錄得銷售額40.7億元,按年大增逾倍,實際入賬數字為52億元。聯席董事總經理錢志華透露,今年銷售目標增至55億元,估計今年內地樓市格局與去年相若,年終銷售金額或較預期為高。
現時,中港兩地銷售金額,各佔整體銷售41.8%及58.2%,嘉里建設主席黃小抗指,無意為兩地銷售比例定下目標。他補充,近日杭州、成都部份樓盤出現減價,但認為二、三線城市樓價上落十分正常,嘉里在天津、瀋陽及福建等新盤銷情理想,看不到減價成為趨勢。
公司首席財務主管王志剛表示,嘉里約一半資產位於內地,雖然人民幣滙率近期出現波動,但內地業務主要依靠當地借貸進行,屬於自然對沖;公司正觀察擴闊滙率波幅後的影響,暫不作進一步對沖。
146 : GS(14)@2014-06-04 23:04:52

69

重債,盈利增16%,至3.5億
147 : greatsoup38(830)@2014-06-05 01:44:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140604/news/ec_ece1.htm
南華早報股東大比數否決配股
  2014年6月4日

【明報專訊】已停牌超過15個月的南華早報集團(0583),昨日在股東周年大會上,遭到近99%股東大比例否決向董事會授權配發額外股份,以及擴大有關授權至用於回購股份兩項議案,令市場揣測南早會否採取由大股東出售股份或私有化形式復牌,不過,南早發言人強調,應獨立看待及處理今次事件,不影響公司準備進行恢復公眾流通量、甚至回購取消上市的措施。

根據南早公告,集團在昨日股東會上就授權董事會配發20%額外股份,及將配發額外股份權力授權擴大至用於回購10%股份的議案,均遭到98.47%出席股東反對,由於反對議案股東佔集團約89.43%,一般理解持股達73.99%的大股東嘉裡集團亦有份投反對票。

南早於2013年2月因公眾持股量不足,一直停牌至今。集團早前公佈,將在大股東售股、私有化及配發新股3項建議中,選擇1個作為復牌措施。南早發言人回應本報查詢時指出,難以評論股東投票意向。但即使配股議案遭否決,亦不會影響到集團擬推動的回購取消上市方案。

上月曾接涉私有化要約

此外,根據證監會網站的資料顯示,南早自5月9日已接獲一項股份要約,惟未知是否涉及私有化,發言人回應稱,當中涉及複雜程序,需要獲證監會、聯交所及股東特別大會審批,因此何時落實具體方案仍言之過早。
148 : GS(14)@2014-07-25 16:33:54

683
149 : greatsoup38(830)@2014-08-21 15:36:10

683

盈利增2.2倍,至16億,重債
150 : GS(14)@2015-03-18 17:47:41

盈利增130%,至34億,債輕
151 : greatsoup38(830)@2015-08-21 16:21:47

盈利增13%,至18億,輕債
152 : qt(2571)@2015-10-10 10:08:09

http://cn.reuters.com/article/2015/10/06/idCNL3S1252GV20151006

更正-路透基點:嘉里建設考慮60億港元再融資貸款

(更正:第二段譯文有誤,應為“香港銀行同業拆息(Hibor)”,而非“倫敦銀行間拆放款利率(Libor)”)

路透香港10月5日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,香港房地產開發商嘉里建設有限公司考慮60億港元(7.7億美元)雙檔再融資貸款。

這筆貸款或為俱樂部貸款,可能等額分為四年期定期貸款部分和五年期循環信貸部分。 利率料在香港銀行同業拆息(Hibor)加碼100-150基點區間內。 借款人為東譽有限公司。

一位消息人士說,貸款用於為1月底到期的84.5億港元雙檔貸款再融資。 嘉里建設為這筆貸款的擔保人。 這筆貸款分為28.17億港元五年期定期貸款部分和56.33億港元五年期循環信貸部分。 利率為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼80個基點。 (完)
153 : qt(2571)@2016-01-23 20:19:31

http://cn.reuters.com/article/idCNL3S1521VZ

路透基點:嘉里建設60億港元俱樂部貸款吸引18家銀行參貸--TRLPC

路透香港1月18日- 湯森路透旗下基點引述消息人士報導,香港房地產開發商--嘉里建設有限公司60億港元(7.7億美元)雙檔俱樂部貸款吸引到18家銀行參貸,結束籌組,目前處於文件準備階段。

這筆再融資貸款等額分為兩部分,一半為四年期定期貸款,一半為五年期循環信貸。 利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼100-150個基點,借款人為東譽有限公司。

一位消息人士稱,貸款用於為1月底到期的84.5億港元雙檔貸款再融資。 嘉里建設為這筆到期貸款的擔保人。 這筆貸款分為28.17億港元五年期定期貸款部分和56.33億港元五年期循環信貸部分。 利率為Hibor加碼80個基點。

嘉里建設上次進入貸款市場是在2012年6月,當時籌得21億港元三年期貸款,這筆貸款最高綜合收益為230個基點,利率為Hibor加碼185個基點。

香港上市的嘉里建設在中國大陸和香港開發房地產項目。 (完)
154 : GS(14)@2016-01-23 23:53:39

利率真是好低
155 : qt(2571)@2016-02-07 08:33:12

http://cn.reuters.com/article/idCNL3S15H1T8

路透基點:嘉里建設簽署雙檔俱樂部貸款,規模增至100億港元--TRLPC

路透香港2月2日- 湯森路透旗下基點引述消息人士報導,香港房地產開發商--嘉里建設有限公司已經簽署了一筆100億港元(12.9億美元)雙檔俱樂部貸款,本案由嘉里建設自行安排,初始目標為60億港元。

這筆貸款共吸引到19家銀行參貸。 貸款等額分為兩部分,一半為四年期定期貸款,一半為五年期循環信貸。 利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼100-150個基點,借款人為東譽有限公司。

貸款用於為1月底到期的84.5億港元雙檔貸款再融資。 嘉里建設為這筆到期貸款的擔保人。 這筆貸款分為28.17億港元五年期定期貸款部分和56.33億港元五年期循環信貸部分。 利率為Hibor加碼80個基點。

嘉里建設上次進入貸款市場是在2012年6月,當時籌得21億港元三年期貸款,這筆貸款最高綜合收益為230個基點,利率為Hibor加碼185個基點。

香港上市的嘉里建設在中國大陸和香港開發房地產項目。 (完)
156 : GS(14)@2016-02-08 01:58:47

有信用公司自然借得大
157 : GS(14)@2016-03-19 00:33:05

盈利降2成,至28億,債一般
158 : greatsoup38(830)@2016-08-13 20:48:47

683 買入 583 電視城地
159 : GS(14)@2016-08-23 16:30:12

盈利降30%,至12億,重債
160 : GS(14)@2016-08-30 18:45:42

buy land
161 : GS(14)@2016-08-30 19:29:20

land investment
162 : 太平天下(1234)@2016-08-30 23:42:20

greatsoup161樓提及
land investment


好似在內地好吃得開喎
163 : GS(14)@2016-09-01 22:30:14

是呀,都幾進取,立左大功
164 : GS(14)@2016-09-06 22:09:27

地價高了,683不買583的
165 : GS(14)@2016-09-06 22:09:38

不買了
166 : Louis(1212)@2016-10-05 17:15:43



今日 17:05 地產新聞
嘉里逾72億奪龍翔道地 創九龍新高



地政總署公布,九龍筆架山龍翔道豪宅地皮以72.688億元批予嘉里建設(00683),每方呎樓面地價約21204元,創九龍住宅地樓面地價新高;地皮批租期為50年。

地皮於上周五截標,合共收到11份標書,入標的財團包括長實地產(01113)、恒地(00012)、新地(00016)、會德豐、富豪(00078);信置(00083)、新世界(00017)、嘉華國際(00173)及帝國集團合組的財團,以及世茂房地產與深圳發展商龍光地產合組的財團。

該用地鄰近畢架山花園,地盤面積約23.52萬方呎,可建樓面約34.28萬方呎。測量師估計,每方呎樓面地價約1.8萬至2.1萬元,而用地可為庫房帶來61.7億至72億元的賣地收入。

標籤: 龍翔道

167 : laconwtf(57440)@2016-10-06 21:43:06

天价,起完后,真可以赚钱吗?甘进取可能是自挖坟墓呢。
168 : greatsoup38(830)@2016-10-06 23:00:50

塊地景觀非常優質的
169 : greatsoup38(830)@2016-12-03 06:01:59

683 和23投前海地
170 : greatsoup38(830)@2016-12-08 07:41:29

23和683買前海地
171 : greatsoup38(830)@2016-12-08 07:41:54

23買683地
172 : greatsoup38(830)@2016-12-27 13:11:22

2016-12-19 HJ
嘉里物流加一帶一路 爆發力待發揮  

「一帶一路」政策逐步落實,中國正穩步建構一個持續擴展的經濟圈,作為亞洲物流專家的嘉里物流(00636),以香港為總部、專注中國、善用東盟經濟一體化優勢,並收購美國代理網絡,貫通全球物流業務,以及打造區域性快遞平台,其市值達170億元, 大行認為估值偏低,視作中國物流投資首選。

嘉里物流於香港設有貨儲設施12個,於大陸則設15個貨倉及物流設施;於東南亞各地亦已拓展多個項目;截至2015年底共管理物流設施組合面積約4500萬方呎,其中2400萬方呎為自置物業。

今年初,成功奪得緬甸的仰光及曼德勃的內陸營運權,為連接緬甸國內主要鐵路的貨櫃碼頭,亦專為進出口商及國內物流服務商而設的物流樞紐;於柬埔寨金邊自貿及特區興建的倉庫下半年完成,泰國港口的擴建在進行中,於西安、無錫及上海的新物流設施將增加150萬方呎。嘉里物流的新策略重心,是積極把握涵蓋泰國、柬埔寨、緬甸及老撾在內的大湄公河區域的商機。

6月完成收購的APEX,屬美國無船承運商,持有14間實體股權51%,提供海運、空運、貨車運輸、報關、物流及倉儲服務,專注於橫跨太平洋貿易路線, 2015年處理20呎標準貨櫃27萬個,是亞洲至美國貿易航線前三大。該收購是最新發展,耗資8792萬美元(約6.85億港元)。

收購Apex已獲餘下股東訂立盈利保證,於2016至2018年3年的平均EBITDA將不少於每年1900萬美元,其2014年EBITDA為1635萬美元,按年增長15.6%,同年純利863萬美元。

核心純利連年增長

嘉里物流原來已經營國際貨運業務,APEX將於明年完成整合,為整體業務帶來更大貢獻。嘉里亦經營電子商貿,並以此加強快遞能力。

根據2016年上半年資料,嘉里的收入來源排列, 依次為物流營運、香港貨倉及國際貨運;如以地區分類,依次為大陸、南亞及東南亞、香港、台灣、歐洲等。以分部盈利計,物流營運佔核心經營盈利55%,香港貨倉佔24%及國際貨運佔21%。於中國大陸、台灣、泰國及印度的業績受美元升值影響,佔分部盈利約60%。上半年全球經濟雖然放緩,嘉里物流的主要營運市場仍錄得穩定增長,整體收入增長3.2%,受滙率影響,核心盈利仍增1%,至5.48億元, 其中國際貨運貢獻增加9%,物流營運跌2%,香港貨倉貢獻維持。過去10年,嘉里的核心盈利均錄得持續增長。

上半年嘉里已完成若干收購及投資,債項雖升, 而淨借貸股東權益比率只是17.2%,且有未動用信貸總額62.8億元可供運用。期內的貸款中,約43%為非港元貸款,其中以新台幣及泰銖為主,對若干滙率具自然對沖作用,還密切監察外滙情況,有需要時作出適當的對沖。

基於持續發展,尤其南亞及東南亞如印度、新加坡及菲律賓的網絡擴展,服務能力提升及貨量增加, 嘉里物流有信心進一步透過新合約、新項目及新收購業務的整合,將於下半年取得穩健業績及增長。從今年的收購及發展計劃看,將可延續至其後年度。

本港上市公司業務涉及「一帶一路」者不多,嘉里物流是其中較明顯者,且以此為策略綱領,業務已開始操作,未來兩三年以此為發展重點,「一帶一路」效應預期明年開始發揮。

嘉里物流股份交投不活,容易被忽略,上周跌破10元,市盈率預期只有9倍,以其有穩定的業績及「一帶一路」的概念,應值12至13倍以上,視乎概念發揮程度而定,宜趁低適量看好中線。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 嘉里物流加一帶一路 爆發力待發揮
173 : laconwtf(57440)@2017-03-12 12:48:46

看回上篇, 真是有些爆呢.
174 : greatsoup38(830)@2017-03-12 18:50:15

好多野好正
175 : qt(2571)@2017-03-12 19:31:41

肯益你至算啦, 東南亞老闆
176 : greatsoup38(830)@2017-03-12 20:19:28

又是
177 : greatsoup38(830)@2017-03-19 15:31:53

盈利增4%,至29億,重債
178 : GS(14)@2017-04-30 00:23:26

有關第三次交易,由於預計於財磊協
議所載的先決條件內關於就完成財暢從財磊
收購其於戟亭的相關出資份額所需之工商登記
程序未能於合理時間內達成。因此,
財暢及財磊(「
雙方
」)已共同決定終止財磊協議。
於二零一七年四月二十八日,雙方訂立終止協
議,並同意在互不向對方索取賠償
的基礎上立即終止財磊協議,雙方於財磊協議
中之權利及責任相應終止,而財暢
亦不會從財磊收購其於戟亭的相關出資份額。於財磊協議終止後,本集團通過信
託計劃間接持有上海克虜伯約
24.3953%
之股權則維持不變。
179 : GS(14)@2017-05-04 18:01:23

DEAL WAS CANCELLED
180 : GS(14)@2017-09-10 01:53:44

盈利增110%,至26億,輕債
181 : GS(14)@2018-02-01 00:42:09

換ceo
182 : GS(14)@2018-03-16 16:46:36

盈利增140%,至68億元,輕債
183 : GS(14)@2018-08-21 12:28:22

盈利降28%,至18億,輕債
184 : GS(14)@2018-09-23 23:16:19

於二零一八年九月二十日,本公司之全資附屬公司嘉里置業中國於地塊競買中成功競買
該地塊之土地使用權,代價為人民幣6,425,000,000元(約為7,388,750,000港元),並將以
現金支付。於地塊競買前已支付競買保證金3,669,630,000港元,代價餘額將根據該等成
交確認協議書支付。
185 : GS(14)@2018-11-16 04:42:35

關連交易:
出售前海單位
於二零一八年十一月十五日,賣方(本公司之全資附屬公司)與買方就出售前海單位
訂立協議。
買方為嘉里控股之間接全資附屬公司,而嘉里控股為本公司之控股股東。買方為嘉里
控股之聯繫人,故為本公司之關連人士。因此,根據上市規則,該等交易對本公司而
言構成關連交易。
由於代價之適用百分比率高於0.1%但低於5%,該等交易僅須遵守上市規則之公告及申
報規定,惟可獲豁免遵守獨立股東批准之規定。
186 : GS(14)@2019-03-17 16:31:27

盈利降33%,至45億,輕債
187 : GS(14)@2019-05-17 02:12:01

嘉里建設有限公司(「本公司」,本公司及其附屬公司統稱為「本集團」)董事會(「董
事會」)宣布,由二零一九年六月一日起:
(i) 黃小抗先生(「黃先生」)將停任本公司行政總裁,並將繼續出任本公司主席及執行
董事;及
(ii) 郭孔華先生(「郭先生」),本公司非執行董事,其職銜將更改為本公司之執行董
事,並獲委任為本公司之副主席兼行政總裁。郭先生將成為本公司薪酬委員會、提名
委員會及執行委員會成員。
黃先生,現年六十八歲,自一九九六年起出任為本公司執行董事。他於一九九九年至二零
零三年出任為本公司聯席董事總經理;於二零零三年至二零零八年為本公司董事會之副董
事長兼董事總經理;並於二零零八年至二零一三年為本公司總裁兼首席執行官。他自二零
一三年起出任為本公司董事會之主席;並於二零一五年九月至二零一八年一月及自二零一
八年十二月三十一日起出任為本公司主席兼行政總裁。他亦為嘉里控股有限公司(「嘉里
控股」)(本公司之控股股東)之董事及中國國際貿易中心股份有限公司(於上海上市之
公司)之董事。黃先生畢業於中國華南師範大學。
郭先生,現年四十歲,自二零一五年起出任為本公司非執行董事。他為嘉里控股之董事長
及Kerry Group Limited(「KGL」)及Kuok (Singapore) Limited之董事。嘉里控股及KGL均
為本公司之控股股東。郭先生為嘉里物流聯網有限公司(「嘉里物流」)(於香港上市之
公司)之執行董事及他將於二零一九年五月三十一日舉行的嘉里物流之股東週年大會結束
後起擔任嘉里物流之主席。郭先生亦為豐益國際有限公司(於新加坡上市之公司)之非獨
立非執行董事及Sea Limited(於紐約上市之公司)之獨立董事。郭先生持有哈佛大學頒授
經濟學學士學位。他為本公司執行董事吳繼霖先生配偶之胞弟。
188 : GS(14)@2019-05-18 14:19:29

於二零一九年五月十七日,本公司之全資附屬公司卓韶於地塊競買中成功競買該地塊
之土地使用權,代價約為人民幣68.14億元(約為77.68億港元),並將以現金支付。因
此,杭州局方已向卓韶發出成交通知書。卓韶將於二零一九年五月三十一日前與杭州
局方簽訂土地合同。於地塊競買前已支付競買保證金12.6億港元,代價餘額將根據土
地合同支付。
建設 0683 專區
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“世界亚军”的滋味 谢国忠

1 : GS(14)@2010-08-29 16:48:34

http://magazine.caing.com/charge ... -27&cl=115&page=all

  2010年二季度,中国GDP超过日本。国际媒体相当关注这一个里程碑事件。相反,国内媒体并没有过多报道。中国现在的舆论焦点是自然灾害、环境恶化和房产泡沫,而非GDP数字上的变化。另外,中国的人口是日本的10.5倍,即使GDP相同,中国的人均收入仍比日本的十分之一还要少。现在还不是庆祝的时候。
  尽管如此,回头看看中国走过的路,同时好好分析中国未来的风险,研究一下如果中国能够克服目前的困难,今后十年中国还能走多远,当有裨益。
中国的竞争优势
  多年保持增长足以产生巨大的效力。由于其体量,中国经济的奇迹被放大。20年前,中国和印度GDP价值大体相当。2010年,中国的GDP大约是印度的4倍。毫无疑问,比起印度以及其他新兴经济体,中国在很多方面做得更好。否则,中国的经济不会比其他经济体大得多。
  过去30年,中国的政策核心是“改革开放”。毫无疑问,这是促使中国发展最重要的因素。30年前中国的出口额几乎可忽略不计,如今一跃成为世界第一。仅在前十年,中国的出口额就上升了5倍。成为“世界工厂”,是中国经济发展最重要的推动力。没有出口的成功,中国经济无法取得今天的成就。
  “入世”对于中国的出口成功来说是关键的影响因素。很多跨国公司开始放心地在中国设立生产基地,生产大宗产品。中国的国内市场也逐步扩大,这也给跨国公司另一个理由将其产能保留在中国。没有哪个国家能像中国一样,经济总量庞大,国内销售旺盛,出口强劲,同时生产成本低廉。
  中国的生产成本不再是世界最低了。孟加拉的劳动力成本仅为中国的四分之一。1997年前,印尼的劳动力成本是中国的2倍。而现在,印尼的劳动力成本和中国一样低,而且涨幅更低。有些产业不要求供应链临近生产基地,它们可能将迁出中国。例如,制鞋业和成衣业可能会将生产中心转移到其他国家。但是,大部分其他产业仍将留在中国。
  基础设施建设是中国第二大竞争优势。由于中国政府能够动用各种资源,基础设施建设能力异常强大。
  中国的高速公路系统的发展就是个很好的例子。中国公路四通八达,可以提供经济效益。这得益于所谓的“网络效应”。在过去十几年之内,中国建成了6万多公里的高速公路,另有3万公里公路在建。高速公路系统加速人口流动,将农村与小城市融入国民经济发展,而且大大降低了物流成本。
  建设港口和工业园区使得OEM(原始设备生产商)落户中国。它们连同高速公路系统,使中国成为世界上最大的出口国。大多数发展中国家遇到的瓶颈是,无法快速修建基础设施。资金也有限制作用,但不是最重要的原因。征用土地和政府执行力是最重要的障碍。
  除了传统的基础设施建设,中国也较早普及互联网,这是现代经济最新的、必需的基础设施。上世纪90年代,中国决定发展互联网,为中国参与全球经济,并从中收益奠定了基础。很难想象,没有互联网,中国的发展现状是什么。如果中国没有发展互联网,其经济规模只能有今天的一半。
  第三,中国拥有大量劳动力,这比任何其他因素更能促进中国经济发展。近五年间,劳动生产率每年增长近10%,总计全要素生产力每年递增超过4%。尽管如此,中国以美元计算的名义工资实际上十几年没有任何变化。中国的劳动生产率增强,意味着其产品对西方消费者来说越来越便宜,跨国公司的盈利增加,中国政府税收增加。这就是为什么越多的跨国公司来到中国生产,中国当地政府就会越多地投入基础设施建设,吸引跨国公司。
  中国工人的工资正在从低水平上涨。很多人担心中国的竞争力式微。正如我前文提到的,制鞋业和成衣业将会迁移。其他产业不会轻易转移。制造商会将成本增加转嫁到消费者身上。他们需要把原来降的价再涨回来。而且,跨国公司可能必须接受更低的利润空间。中国出口的消费类产品的零售价是出厂价的3倍-4倍,足以吸收中国的劳动力成本上涨。
  中国的快速发展恰巧赶上美元疲软。2002年,美元指数达到峰值,后来下滑了三分之一。上世纪80年代中期和90年代中期,亚洲四小龙和东南亚国家高速发展,但当时美元也疲软。1985年,“广场协议”签订之后,美元从此一蹶不振。上世纪90年代,银行业危机又使美元遭受重创。2000年,高科技泡沫破灭引发美元贬值,减缓资本流入美国。前不久的金融危机使得美元持续低迷。
  美元疲软,而中国繁荣,仅仅是巧合吗?美元低迷是中国以及其他新兴市场国家繁荣的原因之一还是主要原因呢?还是中国以及新兴市场国家的繁荣反过来导致美元疲软呢?
  实际上,第三种情况更加可能。美国的经济问题缘于美国竞争力下降,或者是对这个问题应对有误。目前银行业出现危机,应归咎于在美国失去竞争力期间,格林斯潘采取宽松货币政策,维持美国人的生活标准。结果,产生了一系列金融泡沫,进而不断吸收资本,因此,美国国际收支赤字不断加大。这是美国竞争力下降的明显迹象。目前的金融危机反映出,这种泡沫政策按理该结束了。
  中国的工业化是美元疲软的一个原因,但总的来说,全球化影响更为重要。特别是信息技术产业和互联网蓬勃发展,跨国公司可将生产转移到成本最低之处。中国的基础设施建设使得跨国公司的转移更容易、更快捷。然而,信息技术也使得发达国家和发展中国家的工人对于跨国公司来说越来越没有区别,不可避免地导致美元疲软。
  美元疲软是由于全球化和技术造成的,它还有一个副产品,即促使流动资金流入新兴经济体,特别是中国。这会给后者带来难题。
问题不会因成长而消失
  新兴经济体高增长期过后,一般都会出现危机。人们总是将危机归咎于增长缓慢。实际上,罪魁祸首不是它。高速发展期间不断累积的问题导致发展缓慢,同样诱发危机。高速增长掩盖了问题。因此,决策者们倾向于尽可能延长高速增长期,希望通过增长解决问题。
  目前,中国的经济发展面临的问题,以及很多人提出的对策,都与其他经济体在高速增长期间的情况差不多。历史告诉我们,问题不会因为成长而消失。增长持续的时间越长,问题就越难解决。希望通过增长来消除问题,必将导致货币泛滥。短期看来,美元疲软将加剧货币过量,因为限制增发钞票的外部压力较弱。这样会导致泡沫。资产升值成为利润来源,从而进一步鼓励投资。经济崩溃在所难免。
  2002年中到2010年中,中国的货币供应翻了两番,年增长19%。如果将金融机构资产负债表之外的扩张,以及地下金融活动计算在内,实际上,“货币供应”年增长率为22%。同时,名义GDP的年增长率为18.5%。如果比较官方GDP数据和货币数据,好像无需担忧,因为两者基本一致。问题是:一、名义GDP确实因为房产而膨胀,而现在房产市场出现泡沫,因此,货币快速增加可能也是泡沫;二、实际货币增长率可能更高。
  2002年至2010年,中国的电力消耗每年增加13%。从历史上看,中国的实际GDP增长快于电力消耗。电力消耗的增速和GDP增速之比,可作为一个弹性系数。上世纪90年代,弹性系数为0.8。在新一轮的经济增长期间,重工业发展领先,经济发展更加依赖电力,因此,弹性系数将会加大。我估计,弹性系数不会超过1.0。因此,有理由猜测,过去八年中,中国的实际GDP每年递增13%。GDP平减指数高达4.5%。
  目前,通胀主要发生在地产和大宗商品市场。自2002年来,地价上涨了10倍,部分热点海滨城市上涨了30倍,一些投机地区的地价上涨了100多倍。例如,在浙江的大部分农村,地价达到了每亩1000万元,是十年前的100倍。即使土地被纳入城市规划,这样的地价无论如何也不正常。这个地价几乎是英国城市地价的10倍。在所有的发达经济体中,英国的城市地价最高。有理由相信,中国的地价是现在所有主要经济体中最高的,尽管中国的平均工资仅有发达国家的十分之一。
  利润驱动投资,投资增加就业,就业提升消费。如果利润来源于资产升值,却不可持续,将会导致危机。长期繁荣经常孕育大规模泡沫。因为人们不再关注危机,而过量地要求风险资产。这就会产生资产泡沫,使得繁荣超过正常的周期时间。周期拖得越长,泡沫破灭之后调整的难度越大。
  可能中国一半的银行贷款都发放给了与房产相关的行业,或是抵押土地的地方政府。尽管目前的繁荣推动中国超过日本成为世界第二大经济体,我们必须牢记在这个周期中的过度做法,还有尽快调整的必要性。将银行业暴露在基于土地升值的不可持续的经济活动中,最能揭示出其脆弱的方面。中国应当主动实施必要的经济调整。
  作者为玫瑰石顾问公司董事,经济学家
世界 亞軍 滋味 謝國 國忠
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270494

创业家陈年:我是凡客

1 : GS(14)@2010-08-29 16:58:35

http://nf.nfdaily.cn/nfrwzk/cont ... ontent_15106876.htm
陈年在韩寒的广告牌前(安灵均) 本刊记者 薛芳 实习记者 陈艳萍 曾繁珊 发自北京
找到韩寒, 我说对了, 突然就觉得这个事对了
北京来的外路人
“我妈妈生下我后25天就走了,我19年没有见过她。”陈年说。
在奶奶的叙述中,妈妈是个传奇,官宦人家落难的千金,留了点骨血在他们家。他知道,他跟山西闻喜县官道庄村别家小孩不一样,母亲是个北京来的外路人。
陈年是由奶奶抚养长大的。奶奶在陈年心目中是一个特别重要的人,她告诉他的那些东西基本上是从戏文里得来的。
陈年是全公社学习最好的小学生。
多年后,陈年在自传体小说《归去来》中如此描述那段生活。
小时候,他对妈妈的思念,仅限于每次面临重大考试,一个人在割草时心事重重,这个时候就很希望难得一见的吉普车进村,妈妈从车上下来,把他带走。但是考试结束,所有的思念都烟消云散。
14岁那年,他离开了奶奶,去了大连。有3年的时间,他一个人住在军队大院的一座楼里。
“每天6点30分起床,走500米去父亲家的厨房吃饭,然后,刷盘子;带上中午的盒饭去学校听课,下午5点半放学,又回到厨房吃饭。不吃饭的时候,我要求自己在住宿楼后面的山上大声地背诵,用树枝在地上解答几何题,那个时候我假想着自己是阿基米德的传人。”
就读于模范中学的初中,后来又考上了本校的高中。他感慨,那些没考上本校高中的同班同学,“我觉得他们的一生就这样完了。”
那时候,陈年的苦恼是在数学家和物理学家之间做抉择。
余华当然比柳传志重要很多
他像一列火车,在既定的轨道上安全地奔跑,但列车出了轨道。这时候,陈年生活中受的委屈便跳了出来,离开了处处呵护他的奶奶,跟继母和父亲生活在一起。
“在农村长大,跑来跑去,忽然换了个地方,城市很干净、家里也特别干净,老觉得住不了,就特别的逆反,那时候内心就形成了一个非常大的对与错、是与非、正与反的剧烈冲突。”陈年说。
“我突然间像有了病一样,不再关心物理和数学,摇身一变,跟我的同学们大讲顾城北岛海子柯云路以及李泽厚温元凯,偶尔还和哲学老师辩论,认为辩证唯物主义漏洞百出,我颠覆了一个好学生的形象,还学会了逃课。”
现在的陈年看来,通过阅读错误的人生观产生的妄想,远远大于色情暴力。错误的人生观形成的冲突助长了陈年的偏执。
“有理想的生活才是有意义的生活,我现在所过的生活都是为了考大学,我认识了建设大连著名景点北大桥的焊工,和他成了朋友;我也认识几个海军学校的学生;我发现,大学和理想是全然无关的。”
“一个有理想的人,一门心思地想考大学,这不是自欺欺人和浪费时间吗?我重新确认了我的理想,改变我的家乡。”
在大连呆了3年,他逃了。“1986年10月,跑的路上,我记得坐在火车上,听到胡耀邦死,这在我记忆里面是非常重要的时间点,我还在本上记下来。”
“我像一个小英雄一样,降落在闻喜县的一个乡镇中学里,教孩子们英语,他们很听我的话。我觉得自己特别牛,挤走了曾教过我的英语老师,当时我不认为是我挤走了他,很快我就醒了。”
学校要评职称,陈年小,18岁,还没学历,他回到了大连。回到大连的陈年就成了整个学校的坏典型。“当时我觉得很悲观,特别绝望,怎么自己变成这么一个人了。”
高考结束后,陈年收到了母亲的一封信,“希望你到北京来找我,一封信写不完应该告诉你的话,希望你接到信后,安排好家中的事情,到北京来。”
“你妈妈这么多年没见你,肯定有她的难处,听你爹在信里说,你妈现在有钱有地位,就是没钱没地位你也得认。我的憨娃啊,你要是不认你亲妈,就是让你妈骂我,你妈妈肯定会埋怨你奶奶没有把你带成人。”奶奶对陈年说。
接到母亲的信没多久,大学的通知书也来了,大连经济学院。
陈年到北京来看妈妈,从北京南站坐车到复兴门,再到颐和园和香山之间的一个军队大院,开门的姥姥告诉他,“你妈没跟你说清楚吗?你怎么偏偏选在她出门开会的时间来哪?”陈年哭了,在姥姥家巨大的客厅里,姥姥似乎一直在他对面,姥爷一直在沉默着。
姥姥让勤务员带陈年去住招待所,5天后,母亲笑吟吟站在门口,“明天你搬到我们公司的旅馆住,旁边有一个烤鸭店,以后就在那里吃饭。”《归去来》中如此描述当年的场景。
陈年没有接受母亲给他安排的路,他回大连读大学。1988年,是中国文化突然爆炸的一年,陈年笼统地接受了很多教育。
大学读了两年,被勒令退学。“学而优则仕的路被堵住了,”“我就那样被扔在人海里,”陈年回忆当时的情景。然后就胡混了,东跑跑,西跑跑。
1994年,陈年来到北京。以后的生活非常的碎片化,给《北京青年报》天天写稿,用了一个笔名“惊鸿一瞥”,写Windows95,写酒吧,写婚纱摄影,那时候,陈年每个月有3000多的收入。
“后来做《书评周刊》,余华就跟我们非常好了,还有李锐、董鼎山这些老人。1998年,余华写了一篇文章,《活着是生命唯一的要求》,那时候我还很幼稚,余华在那个时候就把这个问题想明白了,生命没有意义,生命唯一的要求就是活着。”
那时候每天都过得特美。一度,陈年博客的签名是“谁不是时代怀胎的历史人物”。那个时期,陈年认为所有的人都应该读罗素的《西方哲学史》,并以此为起点;他也会“毫不犹豫地说,余华当然比柳传志重要很多”。
花20元打车喝杯50元的咖啡
在做卓越网的时候,这些东西被一点点地打碎了,陈年总说合伙人雷军的一个笑话:刚开始做卓越时,雷军问陈年,“黄仁宇是那个公司的”?
“我在2000年时,和自己过去的作为是极端对立的。2000年我们发布的所有东西是非常媚俗的,连股东都看不下去。在2001、2002年,我对他们说,商务印书馆的书绝对不能进卓越网。在前期积累的时候你必须迎合商业社会。”
那时候忽然间发现了一个事情,“一个商业平台远远大于自身,在卓越网的时候,我最自豪的是什么,我让余华的书卖得非常的好,我让大众熟知了黄仁宇……。所以你不是为了做它而做它,你在这个过程中,你把自己原来想做而做不了的事都做了。”
“互联网时代,有一个重要的概念,叫去中心化,就是说,人人都那么回事,没有中心。”
2000、2001……2004年8月份,卓越网7500万卖给了亚马逊。”陈年说,“我过得很煎熬,我买碟,给中国的B2C找了一条活路,”
“我觉得熬的时候,你不觉得在熬。当时的信心来源于你对卖东西热爱,而且自己骗自己,你在做一个很重要的事情。大家都很苦,其实在2004年之前,互联网整个都很苦,所以我觉得是集体骗自己。”
煎熬之外,他选择用另外一种方式来诠释自我的不同。
“不超过5分钟的思考,为任何一种5万元以下的东西买单,只因为足够名牌简洁到看不出任何名牌,我的这种做派,被朋友定义为和钱有仇。常常花20元打车喝一杯50元的咖啡,花30元打车吃一碗10块钱的拉面。”
他的价值观再次被修正。“不管你拍电影还是研究哲学,只要你的价值达到了物以稀为贵的地步,那么有钱人一定会掏钱的,有钱人一掏钱,你就有价值,反之,就没价值。”
这个时候,让陈年觉得安全的,就是银行存款阿拉伯数字后面越来越多的零,因为,他成为一个陀螺,“身在这个月,必须思考下个月,身在这个季度必须思考下个季度,我们一定要快。”他观察自己圈子里的那些人,“大家的注意力久久集中在婚前协议和转移老婆注意力;初为人父者,算出了培养一个孩子大抵要180万到300万不等。”
奶奶的去世,打断了陈年充实密集的事业设计和人生算术。
我能做的就是平民快时尚
离开卓越后,陈年用8个月时间,写了一本自传体小说《归去来》,他反思了自己的大半生,身为传奇的母亲,一直以某种形式,在影响着他的人生,他不停地追求卓越,从文化圈到商人圈。
尽管如此,陈年知道,自己的原点仍是奶奶,夜里,做梦,怎么都走不出童年的那个院子。
在陈年心目中,母亲是遥远的。
2007年10月份的时候,他开始做凡客。“很简单,我讨厌‘卓越’两个字。‘凡客’跟‘卓越’很对立,它是对立的。”
“我觉得我的一个特点,在一个事情初期的时候,我先把自己的爱好给压住,就像卓越网初期我们卖特别通俗的东西,但到后期就开始人文了,我觉得凡客也是这样,前两年你得让这个品牌先活下来。今年当我突然的想做T恤这件事的时候,我过去的那点东西就又出来了,觉得我又在做文化传播的事情。”
我今年设计明年的T恤的时候,有一忍者画得特别棒,很好,我的小自我就又出现了,我说这旁边一定要把李白的诗写上去--“十步杀一人,千里不留行”,这就全出来了。那天他们说这个还挺好,我就开始,聂鲁达、昆德拉这些全都翻出来。
当然,这个过程中,他也一直在思考价值。“你发现在这个时代,我有这样的一个商业组织,先把事做出来,然后再回到我原来那个线路,我再做更多的事。”
“我能做的就是平民快时尚,这我就通了,我觉得什么事都顺了。就像我纠结了两年,我找代言人,死活找不到,找到韩寒,我说对了,突然就觉得这个事对了,就是和你过去撞上了。”
“最重要的是什么?”陈年背诵了英国作家弗吉尼亚·伍尔夫的一段话:“这个人,他顺利地完成了人生的冒险,他扶持过国王,然后他退休了,他当了地主,为人夫,为人父,他接待过国王,他爱过女人,他试图捕捉人类灵魂那复杂的变化,他努力地运用各种实验观察的手段,使之和谐,最后他获得了幸福……幸福就是这个世界上最重要的事情么?认识我们自己多么难啊!”
最近陈年在读《李先念传》,李先念在临了的时候,口中叫的是母亲,“我看到这段的时候,想,我在那一刻,叫的肯定是奶奶。”
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