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當政府無到炒家搏升樓價企硬

1 : GS(14)@2010-08-22 23:19:12

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/17572
政府 無到 炒家 搏升 樓價 企硬
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借iPhone再上市江慶恩

1 : GS(14)@2010-08-22 23:20:10

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/17573
2 : abbychau(1)@2010-08-23 00:00:19

Android 機的市場有相關新聞嗎?
iPhone 上市 江慶 慶恩
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地產霸權笑說從頭

1 : GS(14)@2010-08-22 23:20:46

2010-8-19 NM

大陸房地產大熱,香港樓市也很亢奮,專家預測,年底之前,樓價還會大漲一成半。

「房地產經濟」是一種海洛英。香港在殖民地時代,本來以製造業安身立命。英國人很敬重實業家,從上海逃來一批紗廠老闆,毛澤東在大陸「公私合營」搞共產,唐翔千、田元灝、王統元兄弟,還有航運的包玉剛、拍電影的邵逸夫,亡命南逃。感謝鴉片戰爭,幸有英國人在中國的南天一隅,向民國三十八年南逃的中國工業家開放懷抱,讓他們在殖民地生根,像自由神像下的紐約港在三十年代收容逃離納粹迫害的猶太人一樣,從此,英國人給上海實業家土地開工廠,讓他們僱用翻山越嶺的難民。至於國民黨的亡命逃兵,英國人撥給調景嶺讓他們建木屋。英國殖民主義的人道和慈悲,在中國蒙難的時候,伸出援手,與三十年代的紐約一樣,成就了人類文明史上感人的一幕。

來香港殖民地的實業家,有聲有色,而且解決了香港失業問題。前「港英」延攬其進入行政局,頒授勳章,英國文化的品牌,在世界上有吸引力,看見歷史檔案圖片裡安妮公主抵港、在停機坪哈腰四十五度鞠躬恭迎的前行政局議員和工商精英,就會令人心中喝采:香港在殖民地之和諧繁盛,之所以成為中國三千年歷史上唯一最適宜中國人居住的文明社會,真要感謝林則徐當年魯莽地銷毀鴉片煙,幸好滿清戰敗。

八十年代之後,香港房地產經濟興盛,有幾個原因:一來上海實業家一代對香港的土地沒有興趣,上海人看不起廣東佬,在租界見識過霞飛路和外灘英國人蓋的大廈,覺得那才配叫「地產」,香港的灣仔山頭和銅鑼灣全是唐樓或木屋,哪裡值錢?上海實業家一代老去了,香港新生代有了歸屬感,要在香港紮根。此時中方執意要收回香港,英國人本來有辦法為香港設計「經濟轉型」;主權移交前的過渡期,中方天天大罵英國殖民主義的鴉片戰爭歷史賬,如果你是當時的港督,淡淡笑一笑,也不會替香港的經濟前途動腦筋。

既然中國人自己發現了地產經濟的海洛英,一吸上癮。地產經濟,是土地的空手道種金術,不必生產技術,不必科學創意,只要一圈地,就變成黃金萬兩的神蹟。資本主義制度是英國發明的,美國發揚光大,但倫敦和紐約,從來沒有過「地產經濟」,不但沒有,英美白人政府還有法例禁止阿拉伯的異族暴富來華爾街或泰晤士河岸炒房子,可見「帝國主義」的自由市場,有一條道德底線。

中國人社會是沒有任何底線的。地產經濟在香港,已經證明是戕害創意生機的毒品。八九十年代,英國人輕輕放縱一把,他執包袱,讓你們自己發瘋。彭定康和衞奕信,擁有市場機密資料,如果他們是中國人,早就叫他們的兄弟姊妹、小姨舅子,替自己在半山趁低入貨,為自己在英國開戶口,在離任之後,港督回到祖家,就是億萬首富了。但殖民主義的要義,就是白人統治第三世界,要樹立耶教文明的典範。不可與蠻荒同一本色。英國的高官沒有貪污撈一把,港督回到倫敦,還是自己乘地鐵,在鄉間退休,騎腳踏車去買牛奶。

香港一吸上癮,其間出了個不自量力的董特首,企圖挑戰中國劣根性,「八萬五」失敗,成為千古罪人。現在,最偉大的是連中國也加入了這個種金遊戲:大陸未來一百年,將令全國城市化——譬如重慶,每天有一千五百人從鄰近的農村移入,加入都市新人口大軍,每天有一百五十萬平方呎的地產單位建成。中國要「扶貧」,令農村土地都市化,是唯一的出路。今日中國人口有七成是農民,只有讓他們湧進城市,令重慶廣州一類城市人口膨脹,中國的赤貧數字才會減低。

從國際經濟大勢看,此一變化,是市場和政治結合的結果,無可厚非。第二次世界大戰後,第三世界的農村貧民早已向都市大遷移:印度的孟買、巴西的里約熱內盧、菲律賓的馬尼拉。在農村,可以有瘧疾和傳染病,農村的飢餓,可以餓死人。逃到大城市,即使露宿街頭,城市沒有瘧疾,可以行乞,再窮也不會死人。

歐美日本等文明國家,由於工業革命和民主政治,二十世紀初期已完成了農村人口湧進城市的大遷徙。西方的鄉村人口,佔全國總人口百分之五到四分之一,百年穩定;在威斯康辛和蘇格蘭,鄉村人喜歡田園生活,自願留下,而且憐憫芝加哥或倫敦的白領之庸碌。西方也沒有農業問題:務農為生者,只佔人口百分之五,有的只有百分之二,就可以管理耕地,養活全國。

亞洲和第三世界,狀況惡劣:亞洲只有四成人住在城市,非洲三成多,其餘皆是需政府補貼的農民人口,蒙受天災洪汛瘟疫威脅,他們也要像十九世紀的歐美一樣,出埃及記,湧向城市。未來四十年,包括中國在內的第三世界城市,要吸納共三十一億農村人口。雖然窮人在農村拼命繁殖,九年之後,全球農村人口即會停止增長,到二○五○年,全球農村人口會減少六億。

每一個月,第三世界的城市就多了五百萬鄉下人,成為廉價勞工。中國正是這幅圖景中的主軸。富士康危機、房地產過熱、大陸四萬億救市的公款化為基建投資,就是這幾個大數字之下的自然現象。中國對西方的出口蒙受阻力,促進內需,房地產豈能不熱?據說今日全國空置的單位,如果像人民公社一樣開放,可居住二億人。今日空置,不是問題,明天就會用得上。

地產是最直接而最實際的經濟模式。

中國大陸將會湧現新一代地產權貴,他們會爭把小孩送英國寄宿學校,向歐洲訂購遊艇、向美國訂購私人飛機。中國人骨子裡的崇洋,決定了未來百年西方創意的科技品牌行情大好。大陸暴發戶有了現金,他們不是傻瓜,一定會在香港置業,因為香港還留下英國人殘餘的殖民地體味:法治公正,馬路的汽車服從交通燈,奶粉沒有毒,而且香港「同聲同氣」,是世上最文明的唐人街。

香港地產,形勢大好,不是小好。至於什麼貧富懸殊、八十後危機、大浪西灣生態保育,沒有人顧得上了。只要放眼世界,就會知道這是全人類的劫數,也是香港人的共業——不要忘記,當初中國提出收回香港,英國人要撤走,香港經濟地產泡沫化開始了,這是「九七」當家作主的劇本內容的主菜,現在,你才看清楚?太遲了,主權移交,香港人當年從沒有示威遊行反對過。
2 : 龍生(798)@2010-08-24 00:12:28

作者是陶傑

雖我不太喜歡這人, 但有時他的確令人無法辨駁
3 : GS(14)@2010-08-24 20:45:07

2樓提及
作者是陶傑

雖我不太喜歡這人, 但有時他的確令人無法辨駁


我都唔鍾意他,但是寫呢篇是唔錯
4 : abbychau(1)@2010-09-09 01:38:54

專家預測,年底之前,樓價還會大漲一成半 ?
地產 霸權 笑說 從頭
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