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[基金股][中國內地25][恒生中國內地100][紅籌指數][恆生指數]中國海外(0688)專區

1 : GS(14)@2010-08-13 00:19:42

新聞專區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6812
2 : GS(14)@2010-08-13 00:19:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100811105_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-13 00:28:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100812216_C.pdf
4 : GS(14)@2010-09-30 23:12:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100930578_C.pdf
5 : GS(14)@2010-10-01 19:17:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100930591_C.pdf
6 : GS(14)@2010-10-01 19:17:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100930562_C.pdf
7 : GS(14)@2010-10-17 09:23:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101015152_C.pdf
業績好似幾好
8 : GS(14)@2010-10-22 08:01:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101020155_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101020159_C.pdf

688 and 3311 Q3 results
9 : GS(14)@2011-03-17 23:12:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110317173_C.pdf
688負債低,業績勁
10 : 拔刺者(4132)@2011-03-18 22:31:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318206_C.pdf
3311兩年一供。他們真的很棒!
11 : GS(14)@2011-03-19 11:26:43

他那行真是好需要錢
12 : idsdown(1658)@2011-03-19 12:23:44

佢地都算善用供股D錢啦
五供一其實唔差, 易儲够一手, 唔似D老千, 13供7, 5號仔12供5都够樣衰
13 : GS(14)@2011-03-19 12:26:27

我討厭就是質數供股
14 : 拔刺者(4132)@2011-03-19 14:45:52

12樓提及
佢地都算善用供股D錢啦五供一其實唔差, 易儲够一手, 唔似D老千, 13供7, 5號仔12供5都够樣衰
小弟是由衷的讚嘆他們,這族人炒股和善用財技為內地公司少見的高手
15 : GS(14)@2011-03-19 16:24:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110315342_C.pdf
財務摘要
截至十二月三十一日日日日止止止止年度年度
  二零一零年 二零零九年
營業額 (港幣百萬元) 3,512.9 1,609.1
本公司擁有人
應佔溢利/(/(/(/(虧損虧損) ) ) (港幣百萬元) 1,001.1 (279.7)
每股基本盈利/(/(/(/(虧損虧損))) (港仙) 139.9 (53.4)
每股末末末末期股息 期股息 (港仙) 10.0 無


有息派,業績大幅改善,負債稍高
16 : 拔刺者(4132)@2011-03-19 16:43:24

15樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110315/LTN20110315342_C.pdf 財務摘要截至十二月三十一日日日日止止止止年度年度 二零一零年 二零零九年營業額 (港幣百萬元) 3,512.9 1,609.1 本公司擁有人應佔溢利/(/(/(/(虧損虧損) ) ) (港幣百萬元) 1,001.1 (279.7) 每股基本盈利/(/(/(/(虧損虧損))) (港仙) 139.9 (53.4) 每股末末末末期股息 期股息 (港仙) 10.0 無 有息派,業績大幅改善,負債稍高
配吓股咪改善負債囉
17 : GS(14)@2011-03-19 18:09:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318188_C.pdf
3311業績

穩健增長,都是負債高

每股財務資料  
盈利 – 基本 (港仙) 34.99 24.92 40.4
建議末期及已付中期股息 (港仙) 11.00 7.10 54.9
資產淨值 (港元) 1.55 1.24 25.0

建議派發末期股息

董事局建議派發末期股息每股港幣 6.00 仙。
18 : 拔刺者(4132)@2011-04-19 21:22:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419231_C.pdf
持續向好。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419328_C.pdf
利益互傳?
19 : GS(14)@2011-04-19 21:22:45

18樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110419/LTN20110419231_C.pdf
持續向好。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419328_C.pdf
利益互傳?


第二單真是睇下你想點
20 : 拔刺者(4132)@2011-04-19 21:48:58

呢份http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201104061329_C.pdf
呢份http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110329830_C.pdf
同剛才那份,還要說嗎?
21 : New comer(7338)@2011-04-19 22:00:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419239_C.pdf

中國海外(00688)首季經營溢利37.8億元完成銷售總額增44%
22 : GS(14)@2011-05-05 22:55:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110505826_C.pdf
81發行新股
23 : Louis(1212)@2011-06-09 12:41:49

板塊尋寶:估值高 中國建築宜忍手 待股價跌至 6元始吸納
AD 2011年06月08日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 81&coln_id=14195486


24 : GS(14)@2011-07-11 23:33:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110711264_C.pdf
(1) 執 行 董 事 變 更
(2) 財 務 總 監 變 更
25 : 拔刺者(4132)@2011-07-14 20:53:17

中海宏洋股價再創新高!200億市值見smiley
26 : GS(14)@2011-08-02 23:05:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110802228_C.pdf

中國海外宏洋集團有限公司(「本公司」)董事局(「董事局」)欣然公佈本公司及
其附屬公司 (統稱為「本集團」)截至二零一一年六月三十日止六個月之未經審核
中期業績。二零一一年上半年度本公司擁有人應佔本集團之未經審核綜合溢利為
港幣 803,700,000 元。每股基本盈利為港幣 87.3 仙。

...

隨著經濟逐步轉型,中國須作工業升級及向製造業之價值鏈上游邁進,並發展其高增值之服務產業,以達至為現代化之社會。大量基礎建設投資已大大縮短城際間距離及促進人力之流動性。以中國幅員之廣,不同之城市各處不同之發展階段,沿海區域較發達之工商業為保持競爭優勢及發展規模,將拓展蘊藏豐富天然資源及較廉人力之內陸地區。因此,此類內陸城市正經歷急速工業化及都市化。

因此,本集團已致力著眼於位處三線,並正崛起且最具投資價值與發展潛質之城市內,處於高端之精品住宅市場。在過去六個月內,本集團已成功進入三個此類形城市。展望將來,本集團將以平穩過渡、持續發展、走精品路線,為主要工作方向。本集團將繼續於經嚴格挑選之三線城市中,擴充其土地儲備,以作持續之業務擴展。

察覺到外圍形勢動盪,本集團定會密切關注國際經濟形勢和金融市場對中國經濟和房地產市場帶來的影響。
27 : GS(14)@2011-08-02 23:07:48

董事局不建議宣派截至二零一一年六月三十日止六個月中期股息(二零一零年﹕無)。但為答謝股東不斷支持,董事局建議按每持有兩股現有股份派送一股紅股之基準發行紅股。董事局相信,建議紅股發行可提高股份之市場流通性從而擴大本
公司股東及資本基礎。發行紅股之詳情將載於本公司另一刊發公告內 (日期為二零一一年八月二日),並分別會於本公司及聯交所網站內刊發。

業績大增,負債OK
28 : 賈十(14093)@2011-08-02 23:56:00

25樓提及
中海宏洋股價再創新高!200億市值見smiley
憑什麽睇得咁高???成20蚊bor.
29 : GS(14)@2011-08-03 21:50:54

28樓提及
25樓提及
中海宏洋股價再創新高!200億市值見smiley
憑什麽睇得咁高???成20蚊bor.


無得睇,只不過齊整數,派紅股幾乎就是見頂時刻
30 : 拔刺者(4132)@2011-08-04 21:15:30

29樓提及
28樓提及
25樓提及
中海宏洋股價再創新高!200億市值見smiley
憑什麽睇得咁高???成20蚊bor.
無得睇,只不過齊整數,派紅股幾乎就是見頂時刻
對不起,觀點跟你是對立!我亦不認為拆細的下一步想當然是炒高、散貨。我認為應用3311的拆細之後的表現來看才適合,始終為同系往績。就算以近年拆股後的實業股看914、868於開股後表現也是可人的,590改變每手交易單位(變相易於發售)後,也升了近倍...更何況如認為派紅股幾乎就是見頂時刻,為何477做此動作時,你仍持貨?不能一概而論嘛!最後仍極之相信此股年底前抵達20元(開股後的13.34)目標不變,2012年為300億及發夢價500億;如本年底前不到20元(開股後的13.34),小弟於2012年將冷淡對待股票(即只賣不買),如有違諾,買乜輸乜。
31 : 拔刺者(4132)@2011-08-04 21:30:24

28樓提及
25樓提及
中海宏洋股價再創新高!200億市值見smiley
憑什麽睇得咁高???成20蚊bor.
同系人的往績、接貨價及一眾買家及持貨者的實力,基本面看看同行市值咁囉!就算盈利跟不上也可以注入乜乜物物等...還有就是人性化看待一些事情,想想假如三文魚在此論壇中,他可能會活在湯兄影子下,如能打正旗號,務必求省招牌等...所以引伸下去大錳等股(雖然我不喜中信系)
32 : GS(14)@2011-08-04 22:48:12

30樓提及
29樓提及
28樓提及
25樓提及
中海宏洋股價再創新高!200億市值見smiley
憑什麽睇得咁高???成20蚊bor.
無得睇,只不過齊整數,派紅股幾乎就是見頂時刻
對不起,觀點跟你是對立!我亦不認為拆細的下一步想當然是炒高、散貨。我認為應用3311的拆細之後的表現來看才適合,始終為同系往績。就算以近年拆股後的實業股看914、868於開股後表現也是可人的,590改變每手交易單位(變相易於發售)後,也升了近倍...更何況如認為派紅股幾乎就是見頂時刻,為何477做此動作時,你仍持貨?不能一概而論嘛!最後仍極之相信此股年底前抵達20元(開股後的13.34)目標不變,2012年為300億及發夢價500億;如本年底前不到20元(開股後的13.34),小弟於2012年將冷淡對待股票(即只賣不買),如有違諾,買乜輸乜。


3311真是奇跡,至少升了30倍都有
33 : GS(14)@2011-08-04 22:50:03

我覺得短期來講都是抖抖氣,長線不必爭辯

股是2008年6月拆的


34 : 拔刺者(4132)@2011-08-04 22:50:09

呢隻類同
35 : GS(14)@2011-08-04 22:51:27

31-Dec-2008    1.350  0.020  1.50  1.370  1.330  7,892,532  10,655,689   1.350
30-Dec-2008    1.330  -0.020  -1.48  1.420  1.320  20,366,000  27,821,320   1.366
29-Dec-2008    1.350  0.090  7.14  1.350  1.230  19,488,700  25,466,569   1.307
24-Dec-2008    1.260  0.010  0.80  1.280  1.210  10,345,328  13,017,507   1.258
23-Dec-2008    1.250  0.040  3.31  1.260  1.170  14,199,000  17,281,500   1.217
22-Dec-2008    1.210  -0.080  -6.20  1.320  1.200  19,375,200  24,042,960   1.241
19-Dec-2008    1.290  -  0.00  1.350  1.260  39,552,645  51,961,532   1.314
18-Dec-2008    1.290  0.070  5.74  1.310  1.210  44,297,440  56,469,274   1.275
17-Dec-2008    1.220  0.040  3.39  1.230  1.180  24,338,681  29,407,876   1.208
16-Dec-2008    1.180  -0.020  -1.67  1.240  1.150  9,945,328  11,949,934   1.202
15-Dec-2008    1.200  0.050  4.35  1.240  1.170  8,374,444  10,039,303   1.199
12-Dec-2008    1.150  -0.070  -5.74  1.260  1.110  16,006,000  18,885,180   1.180
11-Dec-2008    1.220  -0.030  -2.40  1.280  1.220  16,384,832  20,518,655   1.252
10-Dec-2008    1.250  -  0.00  1.320  1.210  29,929,044  37,959,463   1.268
9-Dec-2008    1.250  0.090  7.76  1.290  1.170  51,509,560  63,679,754   1.236
8-Dec-2008    1.160  0.010  0.87  1.200  1.150  25,575,220  29,898,726   1.169
5-Dec-2008    1.150  0.040  3.60  1.170  1.110  23,900,000  27,345,060   1.144
4-Dec-2008    1.110  -0.030  -2.63  1.190  1.080  30,631,464  35,007,290   1.143
3-Dec-2008    1.140  0.080  7.55  1.160  1.110  39,477,600  44,671,924   1.132
2-Dec-2008    1.060  0.030  2.91  1.090  0.980  42,418,000  44,079,677   1.039
1-Dec-2008    1.030  0.090  9.57  1.070  0.940  46,763,332  47,771,229   1.022
28-Nov-2008    0.940  0.050  5.62  0.960  0.880  26,775,264  24,865,478   0.929
27-Nov-2008    0.890  0.030  3.49  0.940  0.860  26,051,728  23,530,526   0.903
26-Nov-2008    0.860  0.030  3.61  0.870  0.820  7,530,000  6,443,900   0.856
25-Nov-2008    0.830  -  0.00  0.860  0.830  3,404,000  2,869,460   0.843
24-Nov-2008    0.830  -0.040  -4.60  0.890  0.810  6,412,000  5,413,140   0.844
21-Nov-2008    0.870  0.040  4.82  0.910  0.800  17,015,336  14,836,572   0.872
20-Nov-2008    0.830  -0.030  -3.49  0.840  0.810  3,902,000  3,209,380   0.822
19-Nov-2008    0.860  -0.020  -2.27  0.910  0.850  7,027,108  6,209,962   0.884
18-Nov-2008    0.880  -0.030  -3.30  0.910  0.870  7,938,000  7,024,800   0.885
17-Nov-2008    0.910  -0.020  -2.15  0.950  0.870  7,200,000  6,491,960   0.902
14-Nov-2008    0.930  0.020  2.20  0.980  0.930  10,624,888  10,100,939   0.951
13-Nov-2008    0.910  -0.050  -5.21  0.940  0.860  13,476,220  12,251,734   0.909
12-Nov-2008    0.960  -0.070  -6.80  1.070  0.950  36,111,500  35,488,675   0.983
11-Nov-2008    1.030  0.050  5.10  1.260  0.950  78,913,780  87,088,145   1.104
10-Nov-2008    0.980  0.110  12.64  1.030  0.940  35,912,000  35,146,460   0.979
7-Nov-2008    0.870  0.050  6.10  0.890  0.790  25,588,000  21,833,800   0.853
6-Nov-2008    0.820  -0.020  -2.38  0.820  0.790  5,023,980  4,028,924   0.802
5-Nov-2008    0.840  0.040  5.00  0.870  0.820  4,995,996  4,237,326   0.848
4-Nov-2008    0.800  -0.030  -3.61  0.840  0.790  1,259,000  1,008,480   0.801
3-Nov-2008    0.830  -  0.00  0.910  0.810  6,354,448  5,388,945   0.848
31-Oct-2008    0.830  0.090  12.16  0.870  0.690  9,996,000  8,006,460   0.801
30-Oct-2008    0.740  0.110  17.46  0.750  0.650  5,721,996  4,100,629   0.717
29-Oct-2008    0.630  0.030  5.00  0.720  0.620  5,836,000  3,835,500   0.657
28-Oct-2008    0.600  -0.030  -4.76  0.680  0.600  4,553,164  2,841,891   0.624
27-Oct-2008    0.630  -0.100  -13.70  0.750  0.600  2,713,464  1,803,230   0.665
24-Oct-2008    0.730  -0.020  -2.67  0.780  0.690  8,476,800  6,095,308   0.719
23-Oct-2008    0.750  -0.020  -2.60  0.760  0.600  18,897,772  12,793,468   0.677
22-Oct-2008    0.770  -0.110  -12.50  0.870  0.680  3,858,390  2,989,015   0.775
21-Oct-2008    0.880  0.010  1.15  0.910  0.830  2,512,576  2,139,981   0.852
20-Oct-2008    0.870  0.010  1.16  0.910  0.800  7,886,472  6,751,731   0.856
17-Oct-2008    0.860  -0.050  -5.49  0.910  0.850  2,160,377  1,902,133   0.880
16-Oct-2008    0.910  -0.060  -6.19  0.920  0.890  3,482,884  3,144,171   0.903
15-Oct-2008    0.970  -0.100  -9.35  1.090  0.920  3,921,220  3,938,760   1.004
14-Oct-2008    1.070  0.090  9.18  1.150  1.030  10,459,252  11,136,358   1.065
13-Oct-2008    0.980  -0.020  -2.00  1.000  0.950  5,071,376  4,971,844   0.980
10-Oct-2008    1.000  -0.030  -2.91  1.000  0.900  2,699,524  2,548,158   0.944
9-Oct-2008    1.030  -0.040  -3.74  1.080  0.990  3,596,444  3,684,444   1.024
8-Oct-2008    1.070  -0.050  -4.46  1.120  0.930  12,794,428  12,923,352   1.010
6-Oct-2008    1.120  -0.070  -5.88  1.190  1.100  1,888,780  2,131,601   1.129
3-Oct-2008    1.190  -0.030  -2.46  1.230  1.180  3,336,000  4,010,080   1.202
2-Oct-2008    1.220  0.040  3.39  1.300  1.170  6,216,000  7,611,920   1.225
30-Sep-2008    1.180  -0.030  -2.48  1.230  1.100  3,133,236  3,664,214   1.169
29-Sep-2008    1.210  -0.050  -3.97  1.290  1.210  829,500  1,025,115   1.236
26-Sep-2008    1.260  -  0.00  1.280  1.210  1,505,500  1,897,120   1.260
25-Sep-2008    1.260  -0.020  -1.56  1.310  1.210  3,129,180  4,002,551   1.279
24-Sep-2008    1.280  -0.040  -3.03  1.340  1.280  2,572,000  3,345,060   1.301
23-Sep-2008    1.320  -0.060  -4.35  1.390  1.310  1,907,332  2,578,672   1.352
22-Sep-2008    1.380  0.030  2.22  1.420  1.300  7,408,440  10,058,657   1.358
19-Sep-2008    1.350  -0.040  -2.88  1.510  1.350  7,381,184  10,464,308   1.418
18-Sep-2008    1.390  -0.033  -2.32  1.390  1.160  7,058,396  8,930,247   1.265
17-Sep-2008    1.460  -0.020  -1.35  1.520  1.440  1,363,108  1,998,293   1.466
16-Sep-2008    1.480  -0.050  -3.27  1.480  1.390  1,186,548  1,725,226   1.454
12-Sep-2008    1.530  0.030  2.00  1.650  1.520  2,218,976  3,420,260   1.541
11-Sep-2008    1.500  -  0.00  1.520  1.450  3,010,444  4,454,584   1.480
10-Sep-2008    1.500  -  0.00  1.500  1.440  4,851,100  7,141,893   1.472
9-Sep-2008    1.500  -  0.00  1.510  1.420  3,830,308  5,692,942   1.486
8-Sep-2008    1.500  0.020  1.35  1.620  1.430  11,150,064  16,657,970   1.494
5-Sep-2008    1.480  -  0.00  1.500  1.250  20,389,020  27,592,821   1.353
4-Sep-2008    1.480  -0.200  -11.90  1.680  1.480  7,816,304  12,018,632   1.538
3-Sep-2008    1.680  -0.080  -4.55  1.760  1.660  682,000  1,156,080   1.695
2-Sep-2008    1.760  -0.040  -2.22  1.810  1.730  167,108  295,904   1.771
1-Sep-2008    1.800  -0.030  -1.64  1.830  1.750  358,000  635,760   1.776
29-Aug-2008    1.830  0.040  2.23  1.830  1.750  1,553,600  2,781,608   1.790
28-Aug-2008    1.790  -0.010  -0.56  1.800  1.740  1,518,000  2,672,240   1.760
27-Aug-2008    1.800  -0.020  -1.10  1.810  1.750  550,011  976,660   1.776
26-Aug-2008    1.820  0.050  2.82  1.830  1.740  654,364  1,169,461   1.787
25-Aug-2008    1.770  -0.030  -1.67  1.880  1.730  5,914,444  10,477,286   1.771
21-Aug-2008    1.800  0.050  2.86  1.920  1.730  14,369,655  26,210,458   1.824
20-Aug-2008    1.750  0.200  12.90  1.790  1.550  12,435,356  20,114,626   1.618
19-Aug-2008    1.550  -0.030  -1.90  1.580  1.510  6,538,000  10,113,680   1.547
18-Aug-2008    1.580  -0.120  -7.06  1.700  1.560  3,474,000  5,531,720   1.592
15-Aug-2008    1.700  -  0.00  1.710  1.620  1,704,444  2,830,490   1.661
14-Aug-2008    1.700  -  0.00  1.700  1.620  2,586,924  4,296,229   1.661
13-Aug-2008    1.700  -0.020  -1.16  1.710  1.650  1,021,600  1,713,096   1.677
12-Aug-2008    1.720  -0.100  -5.49  1.860  1.710  1,466,220  2,561,785   1.747
11-Aug-2008    1.820  0.080  4.60  1.830  1.650  1,548,444  2,758,444   1.781
8-Aug-2008    1.740  -0.100  -5.43  1.830  1.700  1,656,000  2,920,240   1.763
7-Aug-2008    1.840  -0.030  -1.60  1.900  1.810  1,044,548  1,933,722   1.851
5-Aug-2008    1.870  -0.070  -3.61  1.900  1.860  1,205,152  2,267,596   1.882
4-Aug-2008    1.940  0.010  0.52  1.950  1.880  1,753,110  3,375,142   1.925
1-Aug-2008    1.930  -0.020  -1.03  1.950  1.890  993,776  1,920,717   1.933
31-Jul-2008    1.950  -0.010  -0.51  1.980  1.880  1,177,886  2,302,593   1.955
30-Jul-2008    1.960  -0.040  -2.00  2.020  1.910  1,947,516  3,822,607   1.963
29-Jul-2008    2.000  -0.030  -1.48  2.000  1.960  1,011,112  2,008,915   1.987
28-Jul-2008    2.030  0.050  2.53  2.040  1.940  3,931,552  7,932,591   2.018
25-Jul-2008    1.980  -  0.00  1.980  1.920  483,332  944,584   1.954
24-Jul-2008    1.980  -0.020  -1.00  2.050  1.900  2,175,108  4,311,532   1.982
23-Jul-2008    2.000  0.010  0.50  2.020  1.960  2,182,000  4,364,540   2.000
22-Jul-2008    1.990  0.050  2.58  2.000  1.920  1,574,900  3,110,710   1.975
21-Jul-2008    1.940  -0.060  -3.00  2.040  1.940  813,772  1,603,702   1.971
18-Jul-2008    2.000  0.070  3.63  2.000  1.850  5,986,000  11,693,420   1.953
17-Jul-2008    1.930  -0.090  -4.46  2.100  1.870  8,196,000  15,961,480   1.947
16-Jul-2008    2.020  -0.010  -0.49  2.050  2.000  4,068,000  8,263,840   2.031
15-Jul-2008    2.030  -0.030  -1.46  2.150  2.000  4,434,260  9,184,360   2.071
14-Jul-2008    2.060  -0.050  -2.37  2.130  1.990  1,035,332  2,136,457   2.064
11-Jul-2008    2.110  0.010  0.48  2.190  2.070  2,026,308  4,279,442   2.112
10-Jul-2008    2.100  0.050  2.44  2.150  1.950  2,525,552  5,233,478   2.072
9-Jul-2008    2.050  0.200  10.81  2.080  1.880  3,067,016  6,033,508   1.967
8-Jul-2008    1.850  -0.050  -2.63  1.910  1.850  1,076,444  2,015,008   1.872
7-Jul-2008    1.900  -0.090  -4.52  1.970  1.860  4,750,664  9,094,275   1.914
4-Jul-2008    1.990  -0.020  -1.00  2.050  1.960  915,772  1,831,260   2.000
3-Jul-2008    2.010  -  0.00  2.130  1.960  2,492,532  5,028,808   2.018
2-Jul-2008    2.010  -  0.00  2.050  1.920  1,397,108  2,805,354   2.008
30-Jun-2008    2.010  -0.060  -2.90  2.060  2.000  354,440  718,687   2.028
27-Jun-2008    2.070  -  0.00  2.070  1.950  2,494,320  5,023,594   2.014
26-Jun-2008    2.070  0.090  4.55  2.130  2.030  5,275,552  10,877,895   2.062
25-Jun-2008    1.980  0.140  7.61  2.010  1.840  4,308,000  8,328,200   1.933
24-Jun-2008    1.840  -0.160  -8.00  1.980  1.800  3,658,660  6,869,854   1.878
23-Jun-2008    2.000  -0.250  -11.11  2.250  1.940  3,720,000  7,809,920   2.099
20-Jun-2008    2.250  -0.110  -4.66  2.330  2.200  2,640,000  5,974,560   2.263
19-Jun-2008    2.360  -0.080  -3.28  2.440  2.300  1,032,181  2,482,478   2.405
18-Jun-2008    2.440  0.020  0.83  2.440  2.380  719,908  1,738,000   2.414
17-Jun-2008    2.420  0.040  1.68  2.490  2.330  520,000  1,250,160   2.404
16-Jun-2008    2.380  -0.020  -0.83  2.400  2.300  2,752,817  6,479,608   2.354
13-Jun-2008    2.400  -0.098  -3.92  2.580  2.360  2,250,664  5,399,176   2.399
12-Jun-2008    9.990  -0.170  -1.67  10.16  9.700  1,052,000  10,325,940   9.816
11-Jun-2008    10.16  -0.200  -1.93  10.46  10.10  835,043  8,521,630   10.205
10-Jun-2008    10.36  -0.600  -5.47  10.80  10.20  614,222  6,398,291   10.417
6-Jun-2008    10.96  -0.100  -0.90  11.20  10.96  735,461  8,127,878   11.051
5-Jun-2008    11.06  -0.140  -1.25  11.22  10.96  304,555  3,383,467   11.110
4-Jun-2008    11.20  -0.220  -1.93  11.38  10.82  2,014,555  22,389,589   11.114
3-Jun-2008    11.60  -0.100  -0.85  11.78  11.40  2,250,000  26,130,200   11.613
2-Jun-2008    11.70  0.680  6.17  11.70  11.14  1,812,694  20,822,181   11.487
30-May-2008    11.02  0.320  2.99  11.40  10.74  2,385,711  26,117,530   10.947
29-May-2008    10.70  0.040  0.38  10.98  10.62  1,250,377  13,461,359   10.766
28-May-2008    10.66  -0.540  -4.82  11.46  10.60  1,963,399  21,367,957   10.883
27-May-2008    11.20  -0.460  -3.95  11.86  11.18  1,091,332  12,523,465   11.475
26-May-2008    11.66  -0.440  -3.64  12.00  11.60  509,999  5,978,275   11.722
23-May-2008    12.10  -0.200  -1.63  12.26  12.00  684,146  8,284,274   12.109
22-May-2008    12.30  -0.280  -2.23  12.32  12.18  156,000  1,907,480   12.227
21-May-2008    12.58  0.360  2.95  12.88  12.48  365,999  4,623,228   12.632
20-May-2008    12.22  -0.120  -0.97  12.48  12.20  239,254  2,948,226   12.323
19-May-2008    12.34  0.240  1.98  12.54  12.20  278,424  3,454,870   12.409
16-May-2008    12.10  -0.220  -1.79  12.40  12.10  652,777  7,965,611   12.203
15-May-2008    12.32  -0.340  -2.69  12.66  12.12  539,668  6,652,823   12.328
14-May-2008    12.66  0.300  2.43  12.76  12.38  852,000  10,589,920   12.429
13-May-2008    12.36  -0.020  -0.16  12.50  12.14  190,665  2,348,517   12.318
9-May-2008    12.38  0.020  0.16  12.50  12.32  294,532  3,650,298   12.394
8-May-2008    12.36  0.040  0.32  12.98  12.30  162,444  2,009,139   12.368
7-May-2008    12.32  -0.420  -3.30  12.70  12.20  634,288  7,895,933   12.448
6-May-2008    12.74  -0.020  -0.16  12.78  12.60  188,556  2,392,577   12.689
5-May-2008    12.76  -0.100  -0.78  12.94  12.70  385,333  4,914,725   12.754
2-May-2008    12.86  -0.120  -0.92  13.10  12.74  792,152  10,272,207   12.967
30-Apr-2008    12.98  0.200  1.56  13.00  12.86  390,608  5,046,189   12.919
29-Apr-2008    12.78  0.320  2.57  12.86  12.54  275,796  3,519,926   12.763
28-Apr-2008    12.46  -0.180  -1.42  12.68  12.44  305,914  3,860,482   12.620
25-Apr-2008    12.64  -0.060  -0.47  12.70  12.60  2,961,333  37,464,896   12.651
24-Apr-2008    12.70  -0.280  -2.16  13.28  12.60  1,113,330  14,481,108   13.007
23-Apr-2008    12.98  0.020  0.15  13.14  12.80  442,744  5,749,822   12.987
22-Apr-2008    12.96  0.380  3.02  13.00  12.54  772,914  9,991,509   12.927
21-Apr-2008    12.58  0.020  0.16  12.66  12.50  306,554  3,850,294   12.560
18-Apr-2008    12.56  0.400  3.29  12.70  12.30  251,843  3,138,481   12.462
17-Apr-2008    12.16  -0.140  -1.14  12.70  12.10  432,000  5,335,120   12.350
16-Apr-2008    12.30  -  0.00  12.30  12.06  128,000  1,556,960   12.164
15-Apr-2008    12.30  0.300  2.50  12.40  11.62  153,333  1,881,569   12.271
14-Apr-2008    12.00  -0.760  -5.96  12.28  11.96  606,000  7,296,120   12.040
11-Apr-2008    12.76  -0.040  -0.31  13.06  12.70  540,000  6,973,760   12.914
10-Apr-2008    12.80  0.100  0.79  12.90  12.68  183,110  2,346,688   12.816
9-Apr-2008    12.70  -  0.00  13.00  12.64  220,300  2,802,212   12.720
8-Apr-2008    12.70  -0.300  -2.31  13.00  12.70  296,154  3,788,092   12.791
7-Apr-2008    13.00  0.020  0.15  13.08  12.36  368,925  4,789,403   12.982
3-Apr-2008    12.98  0.560  4.51  13.04  12.34  310,111  4,013,410   12.942
2-Apr-2008    12.42  -0.400  -3.12  13.24  12.42  459,020  5,952,923   12.969
1-Apr-2008    12.82  0.080  0.63  12.88  12.64  500,133  6,375,338   12.747
31-Mar-2008    12.74  0.740  6.17  13.00  12.00  583,050  7,336,779   12.583
28-Mar-2008    12.00  -0.020  -0.17  12.26  11.62  1,043,685  12,384,540   11.866
27-Mar-2008    12.02  -  0.00  12.30  11.88  497,333  5,983,409   12.031
26-Mar-2008    12.02  0.840  7.51  12.28  11.10  889,583  10,639,493   11.960
25-Mar-2008    11.18  0.460  4.29  11.30  10.36  961,520  10,487,720   10.907
20-Mar-2008    10.72  -0.480  -4.29  11.10  10.60  282,223  3,052,385   10.816
19-Mar-2008    11.20  0.640  6.06  11.32  10.80  1,501,609  16,461,867   10.963
18-Mar-2008    10.56  -0.940  -8.17  11.50  10.06  937,764  9,884,061   10.540
17-Mar-2008    11.50  -0.700  -5.74  12.00  11.00  2,885,077  33,463,266   11.599
14-Mar-2008    12.20  -0.980  -7.44  13.18  11.86  1,832,400  22,723,560   12.401
13-Mar-2008    13.18  -0.480  -3.51  13.66  13.00  593,082  7,923,902   13.361
12-Mar-2008    13.66  0.180  1.34  13.80  13.48  216,900  2,962,441   13.658
11-Mar-2008    13.48  -0.080  -0.59  13.50  13.14  1,487,457  19,763,764   13.287
10-Mar-2008    13.56  0.140  1.04  13.54  13.12  862,459  11,523,631   13.361
7-Mar-2008    13.42  0.120  0.90  13.46  13.02  598,111  7,928,350   13.256
6-Mar-2008    13.30  -0.140  -1.04  13.44  13.10  390,222  5,198,570   13.322
5-Mar-2008    13.44  -0.360  -2.61  13.68  13.22  231,458  3,113,028   13.450
4-Mar-2008    13.80  -0.280  -1.99  14.30  13.60  834,025  11,581,894   13.887
3-Mar-2008    14.08  -0.140  -0.98  14.40  13.70  1,593,934  22,655,560   14.214
29-Feb-2008    14.22  0.860  6.44  14.24  13.36  4,456,805  61,361,681   13.768
28-Feb-2008    13.36  -0.020  -0.15  13.66  13.20  1,505,442  20,215,078   13.428
27-Feb-2008    13.38  0.420  3.24  13.78  13.14  3,627,284  48,757,150   13.442
26-Feb-2008    12.96  0.540  4.35  13.00  12.50  2,623,007  33,571,262   12.799
25-Feb-2008    12.42  -0.060  -0.48  12.60  12.30  533,777  6,624,777   12.411
22-Feb-2008    12.48  0.200  1.63  12.76  12.08  1,967,952  24,630,093   12.516
21-Feb-2008    12.28  -0.300  -2.38  12.88  12.24  553,208  6,932,652   12.532
20-Feb-2008    12.58  -0.220  -1.72  12.96  12.44  332,333  4,189,227   12.606
19-Feb-2008    12.80  -0.300  -2.29  13.18  12.70  1,174,852  15,198,594   12.937
18-Feb-2008    13.10  0.240  1.87  13.26  13.00  1,200,744  15,643,959   13.029
15-Feb-2008    12.86  0.560  4.55  12.88  12.00  488,660  6,097,208   12.477
14-Feb-2008    12.30  0.280  2.33  12.34  12.02  706,777  8,617,248   12.192
13-Feb-2008    12.02  -0.460  -3.69  12.40  12.00  804,000  9,742,400   12.117
12-Feb-2008    12.48  0.220  1.79  12.48  11.92  350,248  4,307,147   12.297
11-Feb-2008    12.26  0.080  0.66  12.28  11.86  609,311  7,428,063   12.191
6-Feb-2008    12.18  -0.580  -4.55  12.50  12.00  349,333  4,255,956   12.183
5-Feb-2008    12.76  0.020  0.16  12.96  12.50  458,000  5,856,880   12.788
4-Feb-2008    12.74  0.720  5.99  12.82  12.18  522,337  6,543,689   12.528
1-Feb-2008    12.02  0.060  0.50  12.46  11.80  799,111  9,575,745   11.983
31-Jan-2008    11.96  -0.020  -0.17  12.50  11.82  737,778  8,805,269   11.935
30-Jan-2008    11.98  -0.900  -6.99  13.28  11.82  667,957  8,097,566   12.123
29-Jan-2008    12.88  0.500  4.04  13.34  12.40  1,876,033  24,511,348   13.066
28-Jan-2008    12.38  -0.220  -1.75  12.56  12.16  1,257,444  15,567,686   12.380
25-Jan-2008    12.60  0.780  6.60  13.12  12.20  1,768,010  22,659,065   12.816
24-Jan-2008    11.82  0.080  0.68  12.00  11.74  1,607,332  19,025,318   11.837
23-Jan-2008    11.74  0.440  3.89  12.60  11.70  2,128,000  25,251,371   11.866
22-Jan-2008    11.30  -1.580  -12.27  12.24  10.98  2,234,691  25,229,915   11.290
21-Jan-2008    12.88  -0.100  -0.77  13.02  12.34  918,245  11,728,620   12.773
18-Jan-2008    12.98  -0.240  -1.82  13.46  12.86  3,664,798  48,036,107   13.107
17-Jan-2008    13.22  -0.060  -0.45  13.80  13.06  2,705,776  35,952,089   13.287
16-Jan-2008    13.28  -0.520  -3.77  13.70  13.10  2,783,572  37,279,039   13.393
15-Jan-2008    13.80  -0.700  -4.83  14.90  13.68  2,341,140  32,659,115   13.950
14-Jan-2008    14.50  0.200  1.40  15.12  14.40  4,566,707  67,176,195   14.710
11-Jan-2008    14.30  0.420  3.03  14.64  14.00  3,400,178  48,489,099   14.261
10-Jan-2008    13.88  0.080  0.58  14.30  13.80  2,721,822  38,058,570   13.983
9-Jan-2008    13.80  0.820  6.32  14.28  12.80  3,528,704  48,234,446   13.669
8-Jan-2008    12.98  0.620  5.02  13.30  12.24  1,825,503  23,635,787   12.948
7-Jan-2008    12.36  0.120  0.98  12.60  11.90  721,777  8,733,114   12.099
4-Jan-2008    12.24  -0.120  -0.97  12.28  12.14  396,799  4,849,535   12.222
3-Jan-2008    12.36  -0.120  -0.96  12.44  12.20  237,789  2,942,211   12.373
2-Jan-2008    12.48  0.120  0.97  12.52  12.20  622,577  7,729,756   12.416
36 : 拔刺者(4132)@2011-08-04 22:54:37

最少拆股後、送股前不用太...就算派送後應有20%跌幅後看看
37 : GS(14)@2011-08-04 22:55:25

36樓提及
最少拆股後、送股前不用太...就算派送後應有20%跌幅後看看


唔貪咪留
38 : 拔刺者(4132)@2011-08-04 22:56:59

呢隻是小弟一命求全家的東西,你知
39 : GS(14)@2011-08-04 22:59:12

38樓提及
呢隻是小弟一命求全家的東西,你知


知你痴情
40 : wilyty(1376)@2011-08-04 23:01:20

希望下次 688 衆有生仔或領養行動
41 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-04 23:07:33

一齊四有冇机會似蜆殼
係就好啦
42 : RY(2041)@2011-08-04 23:36:49

41樓提及
一齊四有冇机會似蜆殼係就好啦


其實你嗰問題經已俾咗答案你自己,係無, 除非無人再係呢個forum再講呢隻....
43 : 拔刺者(4132)@2011-08-05 02:50:15

39樓提及
38樓提及
呢隻是小弟一命求全家的東西,你知
知你痴情
講開呢句,高慧然也談過此系的688與其拍拖的故事
44 : GS(14)@2011-08-05 07:42:18

43樓提及
39樓提及
38樓提及
呢隻是小弟一命求全家的東西,你知
知你痴情
講開呢句,高慧然也談過此系的688與其拍拖的故事


我都記得...佢話1997年10蚊買啦
45 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-05 12:55:33

42樓提及
41樓提及
一齊四有冇机會似蜆殼係就好啦


其實你嗰問題經已俾咗答案你自己,係無, 除非無人再係呢個forum再講呢隻....

當曰蜆殼賣,早期forum既會員有睇post都知,只係有冇咁痴情同耐性
所以.......
46 : 拔刺者(4132)@2011-08-06 10:04:01

45樓提及
42樓提及
41樓提及
一齊四有冇机會似蜆殼係就好啦
其實你嗰問題經已俾咗答案你自己,係無, 除非無人再係呢個forum再講呢隻....
當曰蜆殼賣,早期forum既會員有睇post都知,只係有冇咁痴情同耐性所以.......
昨天下午與龍兄閒聊,其實此種龐然大殼,對rf的會員來說太大了...
47 : GS(14)@2011-08-06 13:56:39

43樓提及
39樓提及
38樓提及
呢隻是小弟一命求全家的東西,你知
知你痴情
講開呢句,高慧然也談過此系的688與其拍拖的故事



2007-5-17 and 2007-5-18 AD
和股票談戀愛(上)   

很多年前,一位女性朋友炒股票發了點小財。女朋友深明大義,知道發財必須立品,立品須做善事,她做的第一件善事是把不知股票為何物的我拖下股海,陪她一起暢泳。我是典型的股票白癡,突然有個人邀請我壯大股民隊伍,感覺極振奮,像成年後第一次看三級片,看三級片這個動作比三級片本身重要,那是一個剛剛成年的人向成年人的世界宣戰。我對女友感恩莫名,幾乎想擠出幾滴熱淚報答她的知遇之恩。茫茫人海,只有她看到了我的潛質,知道我有用錢生錢的才華。我用實際行動報答伯樂,去銀行開了股票戶口。在我進行第一筆交易前,女友對我進行突擊培訓,她反覆強調,「不要把所有的雞蛋放入同一隻籃子,要分散投資。所有的投資都要承擔一定的風險,只有分散投資,才能分散風險。」我把她的話背得滾瓜爛熟,然後走進銀行,把全副身家投資在一隻股票上。我的身上沒甚麼反叛基因,且一早過了反叛期,我之所以把所有的雞蛋放進同一隻籃子,原因很簡單,我的錢只夠買一隻雞蛋。將來,蛋生雞,雞生蛋,蛋再生雞,雞再生蛋……靠的,全是它了!從銀行出來,我自覺十分悲壯。



和股票談戀愛(下)   

不到一個星期,我買的股票由每股四元升至四個八,又迅速突破五元關口。我對自己和女友無限欽佩,她有多麼獨到的眼光,知道我有炒股的天份!而我果真沒令她失望,重錘出擊靠一隻股票就能玩蛋生雞雞生蛋的遊戲。可見投資這回事,靠的,純粹是眼光。貴精不貴多。到它接近歷史高位的時候,女友提醒我放手。可是,這是我和股票的初戀,何況它是那麼爭氣的一隻股票!我已經愛上了它,欲罷不能。到它開始蝕錢的時候,沒有人想到,亞洲金融風暴開始了。我完全沒有止蝕的概念,一天一天看着它在我手中貶值,到它跌破一元之後,我已經不再關心股巿行情。只有女友牽記我的股票,隔些日子向我報價,「你怎麼辦?」她替我着急。我淡然道:「繼續跟它相守囉。」女友的眼中閃動着敬佩的淚光,「你真了不起,升不驕,跌不餒。」我也覺得自己了不起,對自己刮目相看。本來,我為了利益和我的股票走在一起,到了這個時候卻培養出相濡以沫的深情,決定對它不離不棄,一愛到底。今時今日,它的股價接近十一元,但是,數字對我已不重要。我是股巿中最古怪的股民,跟股票談着一場曠日持久的戀愛,那麼多高低起伏的日子我們彼此相伴,相攜走過。我最大的收穫是通過這一場戀愛認識了自己: 富貴和貧賤都不曾動搖我對一隻股票的深情,我是個多麼了不起的女人!
48 : hh0610(1603)@2011-08-07 23:39:03

同我朋友隻3323 一樣

12-13買, 最高升到40, 最低見1.5, 返家鄉先走人
49 : hh0610(1603)@2011-08-07 23:53:26

話時話隻81好多人談論, 究竟得唔得? 有冇意見?
50 : GS(14)@2011-08-08 23:10:03

49樓提及
話時話隻81好多人談論, 究竟得唔得? 有冇意見?

問拔刺者
51 : 拔刺者(4132)@2011-08-08 23:16:25

都係嗰句,貨盡在強手。要炒不會炒688了,盤又大,對手又多,如短炒的,相信除淨後派送前仍有一波,只憂心市況會有3-5千點的下調
52 : 拔刺者(4132)@2011-08-08 23:40:42

補充一句,如1164如龍生兄所說跌回至60仙,我會將此股換走
53 : Clark0713(1453)@2011-08-09 00:36:16

52樓提及
補充一句,如1164如龍生兄所說跌回至60仙,我會將此股換走


此股 = *! or !!^$  ?????
54 : hh0610(1603)@2011-08-09 00:37:22

請問多句, 隻81係拎黎炒, 定係有底子可以渣?
55 : 拔刺者(4132)@2011-08-09 00:39:55

53樓提及
52樓提及
補充一句,如1164如龍生兄所說跌回至60仙,我會將此股換走
此股 = *! or !!^$ ?????
如沙維奧拿跌至60仙買沙維奧拿
56 : 拔刺者(4132)@2011-08-09 00:54:05

54樓提及
請問多句, 隻81係拎黎炒, 定係有底子可以渣?
我6元多已持有此股,第一浸升至9元也沒走,反而於本年3月時于7元近8元時再多買些,於4月下旬減了些貨,早陣子見他跌破了10元再介入,此股我打算持有一個經濟週期的,而我認為這次向上的經濟週期尚未完結。現在正頭正路的實業股只呈波幅矣!反而一些XX型的股票才能...不知怎說了,可能「錢」是從「戈」,有時難免...
57 : monster7(4561)@2011-08-09 00:59:45

小心班TA人上星期開始對81色迷迷....

拔刺者炒功很勁!
我自己,6.9分兩注買,升到11蚊無放,六月時跌到落$9.6絕望下沽出
第二日見內房狂升立即追番

兩星期前11.x放了三分二
出業績當日放假....見到狂升很心痛!

我的炒功很屎,講出黎做反面教材
58 : 拔刺者(4132)@2011-08-09 01:04:45

沽貨那時是因為要錢用,是無奈何的。我認為688此系人,不怕你們跟的,只怕你們無耐性。看看王小姐smiley
59 : monster7(4561)@2011-08-09 01:39:20

有時買入時機比價位重要!
如果跟王小姐買,可能6.x已無耐性沽出

我自己是跟林少陽買的
60 : 拔刺者(4132)@2011-08-09 01:53:33

不止林生、王小姐,而是一羣人
61 : GS(14)@2011-08-10 23:32:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110809291_C.pdf
688業績增20%,負債高
62 : GS(14)@2011-08-20 19:06:04

業績明增實減,主要是借得太多

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110819122_C.pdf
業績 (港幣千元)  

營業額
- 集團營業額 6,071,012 4,997,737 21.5
- 應佔共同控制實體營業額 1,013,655 1,018,546 -0.5
7,084,667 6,016,283 17.8

毛利 585,675 528,796 10.8
毛利率 9.6% 10.6% -9.4
本公司股東應佔溢利 652,953 463,835 40.8

每股財務資料
(附註)
盈利 – 基本(港仙) 20.06 15.07 33.1
淨資產(港元) 2.41 1.30 85.4
中期股息
董事局宣佈派發中期股息每股港幣 6.00 仙。
銀行結餘及現金
於二零一一年六月三十日,本集團有銀行結餘及現金約港幣 72.66 億元。
附註: 截至二零一一年六月三十日止六個月之每股基本盈利計算已包含於二零一一年五月十六日完成之供股之
影響,二零一零年同期之每股基本盈利已作出追溯性的調整,以反映該供股之影響。


業 務 展 望

二零一一年下半年,國際國內經濟運行中的不確定因素將進一步增加,集團將密
切 關 注 市 場 動 態 , 根 據 形 勢 變 化 做 好 應 對 措 施 。

市 場 形 勢

隨著內地「十二五」規劃的啟動及深入實施,中央政府大力推行落實保障性住房
建設目標,保障性住房建設將迎來一輪大發展,內地基礎設施建設也在進一步推
進。雖然宏觀調控持續收緊貨幣政策,但保障性住房和基礎設施建設屬政策重點
扶持或鼓勵行業,且經濟增長模式也會隨調控的深入得到優化調整。這為集團內
地 投 資 業 務 拓 展 提 供 了 良 好 的 發 展 機 遇 。

....

經 營 策 略

本集團將繼續堅持「慎微篤行、精築致遠」 的發展策略,積極應對國際國內複雜
的經濟形勢,堅定目標,全力以赴,抓住機遇,化解風險,努力提升管理與保障
水帄,夯實基建投資與建築雙核心業務,有效提升集團的企業價值與市場競爭力。
堅定不移地保持並加強港澳業務規模的發展,充分發揮港澳一體化的協同效應。
在香港市場,充分把握十大基建的黃金時機,確保香港最大承建商之一的地位。
在 港 澳 地 區 要 繼 續 探 索 投 資 帶 動 承 包 的 項 目 機 會 並 爭 取 有 所 突 破 。

以內地基礎設施建設和保障性住房作為投資重點,發揮集團的管理能力和優勢,
緊密跟隨國家政策,積極、穩健地推動內地投資業務的發展。深化鞏固基建投資
業務,積極拓展回報高、周轉快的項目,爭取更高的投資溢利,力爭將投資業務
打 造 成 驅 動 集 團 業 績 持 續 增 長 的 強 大 基 石 。 與 此 同 時 , 注 重 集 團 業 務 類 型 的 整 合 ,
根 據 市 場 情 況 , 對 提 升 集 團 市 場 價 值 的 資 本 運 作 方 式 進 行 研 究 和探 索 。
海外市場,以盈利為導向,穩中求進,在風險可控的前提下,積極研究和探索在
印 度 等 區 域 進 行 基 建 投 資 的 可 行 性 。
63 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-30 12:41:31

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-154(C).pdf
就中國海外宏洋集團有限公司(證券代號81)2送1紅股,將於除淨日(2011年8月30日)
64 : monster7(4561)@2011-08-31 01:01:08

唔鐘意送紅股
而家有一手半
65 : 拔刺者(4132)@2011-08-31 01:18:28

64樓提及
唔鐘意送紅股而家有一手半
之前得1000股?
66 : monster7(4561)@2011-08-31 11:33:19

11個幾,沽淨一手
唔好提...
67 : greatsoup38(830)@2011-09-24 17:22:59

http://www.blogger.com/comment.g ... =683572888374457829
688:
沒辦法,體制原因,一定是中海外和潤置這兩家央企最穩健,到各地方取地較便宜,氣勢較「惡」,資金成本較便宜,而且幾乎一定不會倒閉;這兩家企業,個人大概算識於微時;當年若能忍耐長期持有,即使到目前這個低迷期,也是五至十倍的回報。中海外無疑是一哥,股東回報率也強勁,在盛世時應是首選。潤置較低調,管理層的氣魄比中海外弱一些,但有埃及妖后的嫁妝,若到深圳萬象城看看,在國內辦得如此水平算了不起。目前我覺得兩者皆可選,估計股價未來走勢不會相差太遠。
68 : greatsoup38(830)@2011-10-13 23:20:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111013158_C.pdf
81 good

截至二零一一年九月三十日止三個月及九個月的集團經營業務營業額分別
為港幣1,180,100,000 元和港幣3,234,300,000元。相關期間的經營溢利分別
約為港幣720,700,000 元和港幣2,080,900,000元。
69 : GS(14)@2011-10-29 16:36:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019080_C.pdf

截至二零一一年九月三十日止九個月,本集團之未經審核總體營業額(包括應佔共同控制實體營業額)約港幣10,466,798,000元(二零一零年九月三十日重列:港幣9,359,858,000元),其中包括應佔共同控制實體營業額港幣1,432,863,000元(二零一零年九月三十日重列:港幣1,266,389,000元)。而經營溢利及應佔共同控制實體盈利合共約港幣1,201,050,000元(二零一零年九月三十日重列:港幣918,926,000元)。
70 : GS(14)@2011-10-29 16:36:11

81
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111024403_C.pdf
董事局欣然宣佈,北京中海宏洋(本公司的間接全資附屬公司)與該等賣方訂立該
協議。根據該協議,北京中海宏洋同意收購及該等賣方同意出售項目公司合共
55.5%股權及初步投資, 總現金代價為人民幣710,000,000元(約865,900,000港
元)。完成後,北京中海宏洋將持有項目公司100%股權,包括其於通惠河項目的
所有權益。此外,根據該協議,倘項目公司未能於2012年3月1日前取得晉商大廈
項目的土地使用權證,北京中海宏洋須向賣方甲支付賠償金額。

...
晉商大廈項目
該等賣方應與北京中海宏洋合作繼續辦理初步申請手續,以項目公司名義獲得晉商
大廈項目一級土地開發批准。倘相關中國機構向項目公司授出開發晉商大廈項目的
開發批准,北京中海宏洋與賣方甲應合作開發晉商大廈項目,並按51:49的基準注
資。倘項目公司未能於2012年3月1日前取得晉商大廈項目的土地使用權證,北京中
海宏洋須向賣方甲支付現金款項人民幣50,000,000元(等於約61,000,000港元)(「賠償
金額」),作為初步投資賠償。
代價及賠償金額乃根據項目公司資產淨值及實繳股本以及項目公司就項目所產生初
步開支經訂約方公平磋商後釐定。
代價及賠償金額將以本集團內部資源撥付。

...
有關賣方乙的資料:
賣方乙為於中國成立的有限公司,主要在中國從事物業開發及銷售業務。
進行該等交易的理由
2007年5月,北京光大(現稱北京中海宏洋)與該等賣方訂立合作協議開發通惠河項
目。由於訂約方之間就執行合作協議存在爭議,通惠河項目開發進度緩慢。由於進
行該等交易,項目公司將成為北京中海宏洋的全資附屬公司,這將允許北京中海宏
洋行使實際控制權,加快通惠河項目的進度,同時提升通惠河項目的品牌形象及市
場知名度。

「賣方甲」指山西中進實業集團有限公司,於中國成立的有限
公司
– 9 –
「賣方乙」指太原吉祥房屋開發有限公司,於中國成立的有限
公司
「賣方丙」指馬曉源先生
71 : greatsoup38(830)@2012-03-14 23:47:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120314021_C.pdf
建議發行於2017 年到期之2,200,000,000 港元
2.00% 擔保可換股債券
( 信用增強至2015 年、2015 年後變為零息)
72 : greatsoup38(830)@2012-03-14 23:47:28

本公司宣布,本公司及發行人與牽頭經辦人於2012年3月13日訂立認購協議,據
此,牽頭經辦人各別有條件同意於交割日期認購由發行人發行之可換股債券,
並支付本金總額2,200,000,000港元。可換股債券可在條款及條件載列之情況下,
按初步換股價每股12.532港元(可予調整)轉換為本公司已發行股本中每股面值
0.01港元之普通股。
可換股債券受惠於由星展發出以代表債券持有人之受託人為受益人之不可撤銷
備用信用證。
初步換股價為每股12.532港元,較股份於2012年3月13日(即認購協議日期)於香
港聯交所所報之收市價(即9.64港元)高出30.00%。
假設按初步換股價每股12.532港元將可換股債券悉數換股,可換股債券將可轉
換為約175,550,590股股份,佔本公司於本公告日期之已發行股本約11.54%及經
發行換股股份而擴大之本公司已發行股本約10.34%。換股股份將於各方面與於
有關換股日期當時已發行股份享有同等地位。
73 : greatsoup38(830)@2012-03-17 18:43:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120315191_C.pdf
增長40%,至106億,負債重
74 : GS(14)@2012-03-25 11:30:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120323204_C.pdf
財務摘要
二零一一年
二零一零年
變動
%
業績 (港幣千元)
營業額
- 集團營業額 16,379,311
11,982,871
36.7
- 應佔共同控制實體營業額 2,202,768
1,983,966
11.0
18,582,079
13,966,837
33.0
毛利 1,798,184
1,315,854
36.7
毛利率 10.98%
10.98%
0.0
本公司股東應佔溢利 1,507,405
1,036,278
45.5
每股財務資料
(附註)
盈利 - 基本 (港仙) 44.22
33.62
31.5
建議本年度末期及已付中期股息 (港仙) 13.00
11.00
18.2
資產淨值 (港元)
2.65
1.55
71.0
建議派發末期股息
董事局建議派發末期股息每股港幣7.00仙。

盈利增15%,至10.9億,財務費用增加,財務轉差

業務展望
二零一二年,世界經濟形勢將更趨複雜嚴峻。發達經濟體經濟復甦步伐緩慢,歐元區陷入主權債務危機,新興經濟體經濟增速趨緩,資本市場波動加劇,中東地區緊張局勢升級。受此影響,全球經濟預計仍將表現反覆,二零一二年整體形勢不容樂觀。集團將密切關注中國內地宏觀經濟發展趨勢,及時調整戰略重點,注重穩健經營。
市場形勢
二零一二年是中國國家十二五規劃實施的第二年,基礎設施投資領域發展目前呈現多極化態勢。其中,保障性住房建設指標更是成為各級政府施政考核的硬性指標。目前公佈的二零一二年保障性住房開工目標為700萬套,計劃投資約為人民幣1萬億元。保障性住房建設作為國家十二五規劃重點實施目標,將受到國家政策的大力支持,這為集團內地投資拓展保障性住房業務提供了難得的市場機會。
二零一二年,香港建築業受政府工程的推動將持續暢旺。十大基建項目及其他大型基建項目將進一步推出,政府公屋興建計劃、複建居屋新政策以及優化“置安心”計劃等措施將持續推出,政府房建工程推出量將保持高位。與此同時,香港建築市場人工及材料成本將進一步走高,通脹形勢仍將持續,內地宏觀經濟走勢也給香港經濟增長前景帶來不確定因素。
隨著大量公共政府工程的集中推出及眾多私人工程的上馬,澳門建築市場形勢持續向好。在努力拓展承建業務的同時,集團積極探索投資帶動承包的專案機會。
阿聯酋市場受中東政局不穩和經濟危機後市場疲軟嚴重的雙重影響,復甦尚待時日。印度為應對不斷加大的經濟下滑風險,二零一二年初擬推出新一輪經濟刺激計劃,基礎設施建設仍是其優先發展重點。
經營策略
集團將繼續堅持「慎微篤行、精築致遠」的發展策略,積極應對國際國內複雜的經濟形勢,堅定目標,全力以赴,抓住機遇,化解風險,努力提升管理與保障水準,務實基建投資與建築雙核心業務,有效提升集團的企業價值與市場競爭力。
堅定不移地保持並加強港澳業務規模的發展,充分發揮港澳一體化的協同效應。堅持差別化的投標策略,發揮集團在技術上和設計上的優勢,充分把握十大基建及其他大型工程項目的時機,注意與聯營夥伴的配合,防範投標及通脹風險,確保香港最大承建商之一的地位。在澳門要重點跟進大型樓宇及政府公屋等專案,同時繼續深化多元化經營及跨域經營和管理,爭取在投資帶動承包方面有所突破。
作為中國建築股份有限公司在內地基建投資運營的主要平台,繼續鞏固深化內地基建投資業務,力爭將投資業務打造成驅動集團業績持續增長的強大基石。緊跟國家政策,抓住國家大力推進保障性住房建設的良好機遇,以保障性住房作為內地基建投資業務拓展的重點。
海外市場,在平衡風險和盈利的前提下,以資本運營、投資業務等為重點,聚焦歐美及印度市場,推動海外投資業務進程。
75 : GS(14)@2012-04-17 23:48:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120417617_C.pdf
本公司根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》第13.09條而作出本公告
中國建築國際集團有限公司(「本公司」)為中國建築股份有限公司(「中國建築股份」,其股份於上海證券交易所上市)的附屬公司。於本公告日期,中國建築股份實益擁有本公司現有已發行股本61.86%。中國建築股份將根據上海證券交易所上市規則於二零一二年四月底前公佈其截至二零一二年三月三十一日止三個月之未經審核季度業績。本公司根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09(1)條之一般披露責任,謹此公佈本公司及其附屬公司 (「本集團」) 截至二零一二年三月三十一日止三個月之未經審核業績,以便公眾人士獲悉本集團的經營狀況。
截至二零一二年三月三十一日止三個月,本集團之未經審核營業額約港幣3,221,502,000元(二零一一年三月三十一日:港幣2,641,020,000元)。而經營溢利及應佔共同控制實體盈利合共約港幣516,676,000元(二零一一年三月三十一日:港幣418,462,000元)。

認購遠東環球集團有限公司(「遠東環球」)於二零一二年三月二十三日完成,其對本集團財務並沒有重大影響,故截至二零一二年三月三十一日止三個月之業績並沒有包括遠東環球之業績。
76 : GS(14)@2012-04-18 21:32:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120417239_C.pdf
好強
77 : greatsoup38(830)@2012-04-21 17:19:54

http://sddr2010.blogspot.com/2012/04/blog-post_07.html
#81公布的數據有驚喜,不但首季銷售「對版」,還於四月初一大筆賣掉一個相當大的商住項目,非常「恐怖」,看樣子很可能是今年在銷售方面增長最強勁的內房股。之前yfchan兄一直加以青睞,近月德銀也時加祝福,這隻股份確實有非常值得期待的前景。非常高的利潤率(山雞成本,鳳凰售價),有中海「照住」,較低的借貸成本,着力在三四線城市發展……
78 : greatsoup38(830)@2012-04-29 11:43:34

http://www.blogger.com/comment.g ... 5987945509327459549

#81,感覺市場有點像如夢初醒。對今年一眾上市內房企業的銷售,個人覺得能比去年還要好的企業很少。#81則一季多一點就賣掉去年入帳營業額的八成金額,仿似國內完全沒有在壓房市一樣,「好難搵」……已衝破一月高位,並離歷史高位不太遠,能再走多遠,不清楚……
79 : david395(4434)@2012-06-18 20:04:18

北帝街重建項目 中海外中標

市區重建局今日宣布,經過招標競投後,決定與中國海外發展(00688)的全資附屬公司永道有限公司,合作發展位於馬頭角區北帝街木廠街交界的項目。中國海外今日隨眾內房股上升,升2.7%,收市報18.2元。
80 : GS(14)@2012-06-18 22:57:26

http://www.ura.org.hk/tc/media/press-release/2012/20120618.aspx
中國海外發展有限公司投得市建局馬頭角區北帝街/木廠街發展項目

市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,經過招標競投後,決定與中國海外發展有限公司的全資附屬公司,永道有限公司,合作發展位於馬頭角區北帝街/木廠街的項目。

北帝街/木廠街項目地盤總面積約為770平方米。項目完成後可提供總樓宇面積約6,940平方米,興建約92個住宅單位,以及提供約1,150平方米的商業樓面面積。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為實用面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位。

市建局共接獲七份標書,競投發展上述項目。經過詳細考慮後,市建局董事會同意中國海外發展有限公司合乎所有招標要求,開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。

市建局發言人表示,市建局很高興有機會與中國海外發展有限公司合作發展,相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗,將會成功發展此項目。
81 : greatsoup38(830)@2012-07-15 15:34:59

http://sddr2010.blogspot.hk/2012/07/874.html


#81,六月的銷售,據說跟盤源較多集中於三線城市有關。若以遠至呼和浩特等城市計,結果六月均價也達一萬多元,看來造價已不低。我在老家附近的增城和深圳地區發現,中海地產所得之土地,一般地理位置都較優越,加上其品牌和比對大部分同行高的設計和建房質量,一般造價略高於同行,而且落成後樓盤的抗跌力也不弱。所以暫時看其原有的毛利率基本能夠保持。反而不少的同行,或真要隨行就市……
82 : Louis(1212)@2012-07-16 22:35:41

688董事有神奇的能力培養81&3311 。 根據目前的價格, 無論如何我不敢碰這三只股票中的任何一個。
83 : GS(14)@2012-07-16 22:36:35

還有830
84 : Louis(1212)@2012-07-17 19:18:07

《江湖傳聞》中國建築<03311.HK>折讓7%-9.9%配售2億股

2012年7月17日  06:06:52 p.m. HKT, AAFN


市場消息指,中國建築<03311.HK>透過花旗及法巴,以先舊後新方式,配售2億股,相當於已發行股本約5.6%,每股配售價介乎7.57元至7.81元,較今日收市價8.4元折讓7%-9.9%,股份有90日鎖定期。

集資金額介乎15.1億元至15.6億元。若反應理想,可另加碼發行1億股。集資所得作一般營運資金,包括擴充內地業務,以及為房屋項目作進一步融資。(ad/u)



阿思達克財經新聞
85 : idsdown(1658)@2012-07-17 19:39:35

90日鎖定期?

乜咁短...
86 : GS(14)@2012-07-17 22:05:54

唔怪之得近排咁火熱


87 : iamj1220(4550)@2012-07-23 19:40:22

請問
3311 18/7 配了23億
而接貨的是688
那他們由61.86% 升至 70.21%
而因配新股而攤薄了股東股利
已主公司因占有股份多了所以沒有影響~
那這算是公司回購的財技嗎?
謝謝!
88 : GS(14)@2012-07-23 23:09:40

87樓提及
請問
3311 18/7 配了23億
而接貨的是688
那他們由61.86% 升至 70.21%
而因配新股而攤薄了股東股利
已主公司因占有股份多了所以沒有影響~
那這算是公司回購的財技嗎?
謝謝!


唔是,是先舊後新,先賣舊股,然後認購等額新股,持股量無變化,持股比率在成個過程後降了
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120718013_C.pdf
89 : iamj1220(4550)@2012-07-24 01:01:18

謝謝你!
因為我持有3311
那今次配股及688接
是利好利淡?
謝謝!
90 : GS(14)@2012-07-24 11:51:18

89樓提及
謝謝你!
因為我持有3311
那今次配股及688接
是利好利淡?
謝謝!


我都想知
91 : 馬謖(20548)@2012-07-24 13:03:06

90樓提及
89樓提及
謝謝你!
因為我持有3311
那今次配股及688接
是利好利淡?
謝謝!

我都想知
財技上,利淡!
從今次經紀佣金上,利淡!
從短時間上,可以盡配3億股,利好!
短期股價走勢,受大股東減持價影響,而封了頂。
92 : Clark0713(1453)@2012-08-02 15:47:11

# 81   中國海外宏洋集團

截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核中期業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120802246_C.pdf

《經濟通通訊社2日專訊》中海宏洋(00081)公布截至6月底止中期業績,盈利
13﹒01億元,增幅達61﹒8%,每股基本賺57仙,派中期息5仙。
  期內,營業額為51﹒37億元,大升1﹒5倍。(kk)

VERY POWERFUL!
93 : greatsoup38(830)@2012-08-02 15:48:51

直情是強勢轟炸

財務摘要
1. 截至二零一二年六月三十日止六個月內,物業銷售與去年同期比較上升
88.9%, 達港幣8,009,200,000元, 超過二零一一年之全年銷售額港幣
7,687,000,000元。銷售面積合共514,036平方米 (二零一一年: 203,319平方
米)。
2. 本集團營業額上升150.1%至港幣5,137,500,000元,而毛利率與去年同期相
若,維持在50.1%水平。經營溢利達港幣2,527,200,000元,較去年同期增加
85.8%。截至二零一二年六月三十日止半年內,本公司擁有人應佔之溢利增
加61.8%至港幣1,300,600,000元。每股基本盈利為港幣57.0仙 (二零一一年重
列: 港幣38.8仙)。

3. 本集團於期內拓展至中國贛州。新購置地塊建築面積約達1,402,000平方米,
代價約為人民幣1,105,950,000元。本集團擁有這項目之88%權益。於二零一
二年六月三十日,集團持有位於中國境內九個不同城市之土地儲備,總共約
可提供興建 7,501,600平方米 (其中,扣除少數股東應佔權益後,集團應佔
建築面積為6,174,000平方米) 之建築面積。
4. 於二零一二年三月,本集團完成發行於二零一七年到期之港幣二十二億元
2.00%擔保可換股債券 (信用增強至二零一五年、二零一五年後變為零
息) 。於二零一二年六月三十日,貸款總額與去年底相若,維持在港幣
4,016,900,000元水平。期內完成大量銷售,現金及現金等值與及受限制的現
金及存款合共為港幣6,979,500,000元,較上一財政年度末上升146.9%。因
此,於二零一二年六月三十日,本集團處於淨現金水平(二零一一年十二月
三十一日: 淨負債比率為22.9%)。
5. 董事局宣布就截至二零一二年六月三十日止期間派發中期股息每股港幣5仙
(二零一一年:無)。

94 : greatsoup38(830)@2012-08-02 15:49:26

集團策略
本集團之管理團隊對其市場定位及策略執行已作出了中期檢討,並再次肯定
其宏圖。
儘管外圍經濟形勢動盪,但中國仍維持較穩定及令人鼓舞的經濟前景。城鎮
化進展的推進,帶動三線城市的快速發展,為房地產行業帶來更多商機。本
集團掌握龐大發展空間,將繼續擴展更多最具投資價值與發展潛質之三線城
市的中、高端住宅物業市場。
面對未來的挑戰,本集團將持續以健康、穩定、快速發展為主線,在人力資
源、財務資源保障系統支援下,推進集團發展戰略。
在具體執行上,本集團正常規化及標準化所有內部監控及操作執行程序,制
定標準工作流程,規範操作指引,對發展中項目實施持績連貫的成本控制方
案。本集團亦會密切關注外圍經濟形勢及國家政策變化對業務運作所帶來的
影響。
95 : greatsoup38(830)@2012-08-02 15:51:00

強勁增長175%,至11億,債務漸重
96 : fatlone168(20094)@2012-08-02 20:10:26

95樓提及
強勁增長175%,至11億,債務漸重


湯財兄, 請問點計到175%? 同埋佢話係淨現金狀態, 何解債務漸重?

純粹想問下...
97 : ksw(1423)@2012-08-02 20:46:50

神乎奇技..有強大後盾真係唔同D..
98 : greatsoup38(830)@2012-08-02 23:04:58

96樓提及
95樓提及
強勁增長175%,至11億,債務漸重

湯財兄, 請問點計到175%? 同埋佢話係淨現金狀態, 何解債務漸重?
純粹想問下...


撇晒D一次性野,由4億增至11億,債務重,就是發了債嘛
99 : greatsoup38(830)@2012-08-02 23:05:22

97樓提及
神乎奇技..有強大後盾真係唔同D..

完全是好唔現實,但炒高股價就是咁啦
100 : Clark0713(1453)@2012-08-03 00:53:59

99樓提及
97樓提及
神乎奇技..有強大後盾真係唔同D..

完全是好唔現實,但炒高股價就是咁啦
我覺得好神奇,但你又不可說他們造假賬。
101 : GS(14)@2012-08-03 10:40:54

100樓提及
99樓提及
97樓提及
神乎奇技..有強大後盾真係唔同D..

完全是好唔現實,但炒高股價就是咁啦
我覺得好神奇,但你又不可說他們造假賬。


你可以話把母公司的東西灌進去,然後母公司就從中分點錢
102 : Clark0713(1453)@2012-08-03 13:33:08

超強, 又逼近52週新高!
103 : GS(14)@2012-08-03 13:38:30

計計下幾蚊變成20蚊
104 : wilyty(1376)@2012-08-03 13:40:15

688 is really a good mother !
105 : Clark0713(1453)@2012-08-03 15:02:28

103樓提及
計計下幾蚊變成20蚊
幾蚊? 6蚊 wor!
106 : GS(14)@2012-08-03 15:04:54

105樓提及
103樓提及
計計下幾蚊變成20蚊
幾蚊? 6蚊 wor!


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090929734_C.pdf
5蚊吧...之前好似仲平

現在7.4是送了2次2送1紅股出來的,即是16.65元,計埋私人公司全購價1.8,都有18.45元啦
107 : Clark0713(1453)@2012-08-03 15:12:36

真神! 睇下另外两隻會否一樣?
108 : GS(14)@2012-08-03 15:13:22

107樓提及
真神! 睇下另外两隻會否一樣?


希望有啦
109 : greatsoup38(830)@2012-08-04 17:21:58

http://sddr2010.blogspot.hk/2012/07/874_28.html
山頂洞人 提到...

哦!真沒留意81出業績了。

剛看過,沒有驚嚇,財務十分健康。

過去一兩年銷售的高價樓有不少都來自相當廉價的土地,也許將來其純利率將會下降,比去年和今年平均低三至五個百分點,然而幅度不算很大。明年始估量仍可維持近三成的增速。

現價便宜。後市端看整體房市和股市氣氛。
110 : Clark0713(1453)@2012-08-05 22:44:15

101樓提及
100樓提及
99樓提及
97樓提及
神乎奇技..有強大後盾真係唔同D..

完全是好唔現實,但炒高股價就是咁啦
我覺得好神奇,但你又不可說他們造假賬。

你可以話把母公司的東西灌進去,然後母公司就從中分點錢
但#81唔駛配股換母公司的資產嗎?
111 : GS(14)@2012-08-06 11:10:00

110樓提及
101樓提及
100樓提及
99樓提及
97樓提及
神乎奇技..有強大後盾真係唔同D..

完全是好唔現實,但炒高股價就是咁啦
我覺得好神奇,但你又不可說他們造假賬。

你可以話把母公司的東西灌進去,然後母公司就從中分點錢
但#81唔駛配股換母公司的資產嗎?

呢個項目就算688投到,你咪叫81直接畀錢咪得囉
112 : GS(14)@2012-08-11 18:59:32

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120811/16595238


有中資分析員表示,中海外上半年「保持得唔錯」,毛利率及淨借貸比率都維持平穩,但這主要是買地少的結果,相信中海外下半年會買多幾幅地,屆時便要留意現金水平及淨負貸比率會否有大變化。中海外截至6月底止淨借貸比率由去年底的32.7%,輕微下調0.6個百分點至32.1%。
該分析員稱,內地調控樓市措施「冇咁易取消」,加上限購令一直存在,令潛在買家人數有限,預計下半年內地樓市維持平穩。
113 : sityuka(4687)@2012-08-15 07:51:29

我看见很多报纸在唱好81,又经过了两次2送1红股,不知道是否见顶的征兆?留意中。
114 : GS(14)@2012-08-15 08:58:47

113樓提及
我看见很多报纸在唱好81,又经过了两次2送1红股,不知道是否见顶的征兆?留意中。


我都擔心緊,但是邊走邊看吧
115 : GS(14)@2012-08-22 14:36:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822090_C.pdf
3311

中期股息
董事局宣佈派發中期股息董事局宣佈派發中期股息董事局宣佈派發中期股息董事局宣佈派發中期股息每股港幣7.00仙。
銀行結餘及現金
於二零一年二零一年六月三十日,本集團有銀行結餘及現金約港幣54.23 億元。

盈利增50%,至6.3億,重債
116 : greatsoup38(830)@2012-09-15 22:24:57

http://sddr2010.blogspot.hk/2012/08/blog-post.html?commentPage=2
山頂洞人 提到...

  《經濟通通訊社11日專訊》德意志銀行發表研究報告指,該行與中海宏洋(00081)
  管理層舉行會議,獲得正面訊息。
    報告引述中海宏洋管理層指,該公司目標於五年內晉身成十大內房股之一,年銷售額達到
  500億元,並致力將毛利率保持於40%以上水平。該行指,上述目標意味著,該公司未來五
  年的的合約銷售額年複合增長率高達約50%,盈利增長率至少30%。
    同時,中海宏洋目標於未來五年,每年吸納500萬平方米的土地儲備,分佈於內地30個
  城市,並於打入該城市後五年之內搶佔最高的市場份額;另每年較前一年新增5至10個項目,
  令新開工面積及竣工面積按年增長40%至50%。
    另外,中海宏洋計劃明年開始,將派息比率保持於20%至40%水平。
    該行又指,中海宏洋管理層認為,內地的房地產調控不會於短期內放鬆,經營環境將持續具
  有挑戰性。
    德銀認為,中海宏洋擁有強勁的資產負債表,以及有能力擴張三、四線城市,加上其近期持
  續增加土儲,故將其目標價由9﹒55元調高至9﹒78元,重申投資評級「增持」。(pc)
117 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:12:57

林先生你好!初來報到,多多指教。 原先在華富的廣告看見林先生推介81,並回報獲利甚豐... 但未知是否仍未掌握搜尋功能,竟沒發現關於該股的文章,而且談及該股的篇幅似乎也不多,未知林先生可否評論該股? 另外81的郝先生於近期高位減持,股價彷似失去動力(雖與一眾內房股的走勢近似)。林先生你會如何看待郝先生這次動作? 最後祝林先生中秋節快活

孫學齋,中海宏洋(81)可供數據分析的地方確實不多,因為那其實是一個特殊情況投資,主要的考慮,是中海宏洋可借助中海集團的品牌效應,以及中海母公司的人力資源及政治影響力,在三四線城市擴展業務。

自從蜆殼電子出售控制權之後,新管理明顯加快了建屋進度,而毛利及淨利潤率,亦得以大幅提升,反映新管理層的執行力及行政效率,都在原管理層之上。這當中不排除那是得力於中海集團母公司在全國的影響力,以及貼上中海集團招牌之後的品牌叫坐力,其次是獲得新大股東的加盟後,借貸成本亦大幅減少。

另外,管理層(尤其是郝建民)及原大股東翁國基多次於公開市場買入81的股票,亦顯示他們對公司的發展有信心。現時的股價水平,市值達175億港元,相對69億元股東資金,以一家地產股來說,並不便宜。不過,若考慮到國內三四線城市的發展空間,若不考慮市場上其他股份更低迷的估值,或者這154%或106億港元的帳面值溢價,並不是太過份。因此,郝總最近減持81股份,確實有多少令我們感到意外。
118 : GS(14)@2012-10-17 00:00:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121016098_C.pdf
財務表現
截至二零一二年九月三十日止三個月及九個月的集團經營業務營業額分別
為港幣2,815,300,000 元和港幣7,952,800,000 元。相關期間的經營溢利分別
約為港幣807,800,000 元和港幣3,335,100,000 元。
業務回顧
於二零一二年第三季度,物業銷售情況理想。隨著再有兩個新進駐城市(包
括贛州及蘭州)開展物業銷售,整體物業銷售共達港幣3,792,800,000 元。
截至二零一二年九月三十日止九個月, 總累計銷售額合共港幣
11,802,000,000 元
集團其他項目按照發展計畫推進。
於本季內,集團於揚州及吉林市共購得兩塊土地,合共提供可建面積約達
921,200 平方米之土地。於二零一二年九月三十日,集團持有位於中國境內
建築面積共約8,222,000 平方米 (其中,扣除少數股東應佔權益後,集團應
佔建築面積為6,791,300 平方米) 之土地儲備。
本集團將持續以健康、穩定、快速發展為主線,在人力資源、財務資源保
障系統支援下,推進集團發展戰略。
119 : fatlone168(20094)@2012-10-17 20:21:44

好強勁既數據, 今年正常情況下會去到150億銷售額

依家唯一要擔心既係, 上半年銷售太強, 基數之高下半年環比可能較難有增長, 上半年做了約80億銷售, 第三季約38億, 即未來一季要做42億以上才有增長, 如果在這個數字下還繼續增長, 那#81今年要見10蚊

我明白上半年有個特別大的項目入了帳, 但是#81是絕對有這個潛力...
120 : GS(14)@2012-10-17 23:02:28

81 是被邪惡操控緊,今年贏幾多?
121 : wilyty(1376)@2012-10-17 23:08:59

120樓提及
81 是被邪惡操控緊,今年贏幾多?


688 is really a good mother, look at all her children
122 : GS(14)@2012-10-17 23:12:48

121樓提及
120樓提及
81 是被邪惡操控緊,今年贏幾多?

688 is really a good mother, look at all her children


每一隻都好
123 : VA(33206)@2012-10-17 23:14:48

睇隻玻璃幾時黎料
124 : GS(14)@2012-10-17 23:21:28

變鑽石要時間
125 : VA(33206)@2012-10-17 23:23:05

YEAH 我至叻, 我地玻璃可變鑽石
126 : GS(14)@2012-10-17 23:26:09

125樓提及
YEAH 我至叻, 我地玻璃可變鑽石



127 : VA(33206)@2012-10-17 23:40:51

玻璃現價已經係鑽石了。睇下中海幾時做嘢打磨啦,不過未必會有位比老散用正常價入
128 : GS(14)@2012-10-17 23:48:44

127樓提及
玻璃現價已經係鑽石了。睇下中海幾時做嘢打磨啦,不過未必會有位比老散用正常價入


呢個價合理的
129 : fatlone168(20094)@2012-10-18 00:04:27

120樓提及
81 是被邪惡操控緊,今年贏幾多?


點解咁講啊湯財兄?
130 : GS(14)@2012-10-18 00:05:35

129樓提及
120樓提及
81 是被邪惡操控緊,今年贏幾多?

點解咁講啊湯財兄?


睇你個blog 話靠81 贏好多
131 : fatlone168(20094)@2012-10-18 00:14:12

130樓提及
129樓提及
120樓提及
81 是被邪惡操控緊,今年贏幾多?

點解咁講啊湯財兄?

睇你個blog 話靠81 贏好多


其實我是問點解話佢畀邪惡操控?

我在佢今年二拆一前開始買入, 中間有做過波段操作(贏多輸少, 平均都贏), 所以好難計確實贏幾多, 再連埋少少股息, 粗略估計贏20%吧

上一季股市仲頹頹地既時候, 好在有81頂住, %賺幅唔多, 但係成街都跌到反艇得佢正數, 令我個倉下半年持續跑贏大市(其實跑贏恒指真係唔難...不值一晒)

講賺得勁, 其實唔夠#196...

#81個trend令人放心坐落去, 兼且會落較大注碼。但主席減持確實係又蒙上陰影...

直覺覺得#81儲緊力, 應該快要開車...如果主席唔繼續出貨既話...
132 : GS(14)@2012-10-18 00:19:28

邪惡操控咪即是基金股...無特別的
133 : mannishmark(26310)@2012-10-18 00:29:42

我覺得1918好賭過佢
134 : fatlone168(20094)@2012-10-18 00:32:55

133樓提及
我覺得1918好賭過佢


我身手唔好, 要搵D比較易玩啊~

對於我呢類手感唔好既人, 命中率我覺得緊要過「潛在升幅」
135 : mannishmark(26310)@2012-10-18 00:36:58

134樓提及
133樓提及
我覺得1918好賭過佢

我身手唔好, 要搵D比較易玩啊~
對於我呢類手感唔好既人, 命中率我覺得緊要過「潛在升幅」


我手感都唔好呀,但我覺得升到咁上下用時間換取升幅會好過出出入入,所以潛在升幅對於我黎講就重要了
136 : greatsoup38(830)@2012-10-19 01:05:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121018131_C.pdf
截至二零一二年九月三十日止九個月,本集團之未經審核營業額約港幣12,789,899,000元(二零一一年九月三十日:港幣9,033,935,000元)。而經營溢利及應佔共同控制實體盈利合共約港幣1,692,554,000元(二零一一年九月三十日:港幣1,201,050,000元)。
137 : teddycmh(30805)@2012-10-24 16:16:52

128樓提及
127樓提及
玻璃現價已經係鑽石了。睇下中海幾時做嘢打磨啦,不過未必會有位比老散用正常價入

呢個價合理的

我想問隻玻璃係咩NUMBER?
138 : VA(33206)@2012-10-24 16:26:44

830
139 : teddycmh(30805)@2012-10-24 16:27:46

IC, 唔該VA兄
140 : fatlone168(20094)@2012-11-08 18:54:33

source: http://www.cogogl.com.hk/Big5/me ... ID=4401&InfoID=1068

(2012年11月8日)中國海外宏洋集團有限公司(「中國海外宏洋」,以下簡稱「公司」,股份代號:00081)公佈,2012年10月份實現房地產銷售額8.58億元,實現銷售面積8.5萬平方米。2012年1至10月份,累計實現房地產銷售額126.6億元,累計實現銷售面積93.56萬平方米。
  
  公司10月份於南通市新增項目1個,總權益發展面積762,437平方米,需支付地價人民幣8.69億元。今年公司累計新增土地儲備308.58萬平方米,其中新增權益土地儲備281.43萬平方米。  

單月銷售環比下跌了, 但土儲急增, 8億幾人仔有成七十幾萬平方米... 唔知市場點解讀...
141 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:18:12

可能買左d唔知地方的平地
142 : greatsoup38(830)@2012-11-17 14:31:24

2012-11-10 iM
滬杭蘇銷售近150億 中海外華東達標   

...
這次記者先後到訪中海外上海、杭州及蘇州的分公司,華東地區一向是集團主要銷售區域之一,每年大約佔銷售金額的四分之一,按今年首三季銷售金額計算,長三角地區收入為217.63億港元,佔期內總收入的23.7%,也是最大的收入來源。若按照去年全年銷售金額計,長三角佔20%左右。

現時中海外在華東區合共6個城市銷售樓盤,除上海、杭州及蘇州外,還有南京、寧波及南昌。

國慶長假期帶動銷情

中海外旗下中海地產華東區董事周園表示,今年「金九銀十」效應雖然沒有如2007年般火爆,但比去年有很大改善。中海外在上海、杭州及蘇州,截至10月底止,銷售額分別達55億元、42億元及50億元人民幣,即合共147億元人民幣。

「今年國慶節有8天假期,我們在9月20日至10月7日這段時間,華東6個城市的合同銷售額,就高達23.8億元人民幣。」

她指出,今年華東區的銷售額,已完成集團管理層年初定下的目標,到10月為止,銷售金額已超過去年全年的銷售額50%,而今年剩下的兩個月,會按照市況去推盤,畢竟華東區在11月、12月天氣傳統上比較寒冷,客戶的購買也會放慢一點。

銷售能力獨佔鰲頭

中海發展(蘇州)董事、助理總經理鄭建升指出,中海外在蘇州當地已是連續6年銷售排名第一,今年的成績更見突出,銷售額較排名第二、三及四名的開發商加起來還要多。

「最主要原因是年初時,我們的策略是盡快把庫存消化,結果單在上半年就銷售了32億元人民幣,創了中海蘇州分公司歷年的最高紀錄,過去最高也只有23億元、24億元人民幣左右。」

他透露,蘇州現時銷售額已達50億元人民幣,較去年全年44億元人民幣超出近14%,若與去年同期的32億元人民幣相比,升幅更達56%。

鄭建升還笑言,今年下半年的銷售壓力不算太大,「去年大家對樓市前景感到很不明朗,我們的壓力一直很大,去年直至12月31日下午4時,才能完成集團給予我們的目標,而今年則由於有上半年的基礎,壓力不及去年那麼大。」

他指出,中海外蘇州在今年餘下的兩個月,會有5個項目繼續推售,包括獨墅、中海世家、國際社區等,預期最終全年的銷售額可達到55億元人民幣,即較去年增長25%,他們渴望終極的銷售額可去到60億元人民幣,但他也承認這有一定難度,因蘇州在11月、12月天氣會比較寒冷。

銷售冠軍創近 1.5億元成交

中海外華東區銷情熱烈,除了集團口碑、樓宇質素及市況復甦等因素外,銷售員工的努力也是不可或缺。

中海外在杭州有一個大型綜合項目「寰宇天下」,據知在9月初開售的第一天,就締造了10億元人民幣的銷售金額,至今仍然是杭州市場的No.1。記者跟隨中海外參觀這個項目,有幸遇到這個項目的銷售冠軍翁劍小姐。

在寰宇天下的售樓中心,就掛?一個相框,內裏刻有9月銷售冠軍翁劍的名字及銷售成績,她在9月共售出73.5套房子,銷售額達到1.47億元人民幣;至於亞軍則是韓佳小姐,共售出69套房子,金額為1.25億元人民幣,夠厲害吧!據知內地的銷售人員佣金一般介乎0.5%至1%,即她們兩人當月佣金收入,就最少有73.5萬元及62.5萬元人民幣,羡煞不少人。
143 : greatsoup38(830)@2012-11-18 11:26:59

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9eb77a950101dzah.html
一、中國建築重大項目公告:
144 : greatsoup38(830)@2012-11-25 00:47:11

2012-11-19 MT
...
華東樓市2012年走出谷底

中國海外華東區董事周園接受本港傳媒訪問表示,中國海外於華東區覆蓋6個城市,包括上海、杭州、蘇州、南京、南昌及寧波,中國海外早於1992年已進入上海,至今已經有20年時間,目前華東區佔中國海外整體銷售比例約為20%至25%。周園稱,自宏觀調控的措施推出以來,內地樓市去年陷入低谷,華東區更是重災區,然而,踏入2012年,情況有所好轉,今年3月、4月樓市開始回暖,5、6月為高峰,至今一直於高位穩定發展。她表示,目前情況未如2007年般熾熱,但公司今年華東區銷售情況理想,由今年初至10月底,包括上海等城鎮市的長三角地區銷售額為237.29億元,按年增加53.91%,今年華東區的目標銷售額為250億元,銷售目標基本上已經達標。

目前萬錦城一期已售罄,二期正在銷售中,其中一幢尚居天地有意整幢出售,三期亦有意明年開售。此外,同樣位於上海的紫御豪庭,自今年5月尾開售以來,已經出售超過60%的單位,價格亦由開售時每平方米售價為3.8萬至3.9萬元(人民幣?下同),最近售價已升至3.9至4萬元。

蘇州上半年銷售額創歷史新高

至於鄰近上海的蘇州,今年公司在蘇州的銷售情況亦非常理想,上半年蘇州的銷售額為32億元,至今年10月底,銷售額已經達到50億元,超出去年全年的44億元水平,中國海外蘇州董事兼助理總經理鄭建升對此感到非常滿意,「公司已經連續6年在蘇州的市場佔有率排第一,以往上半年最高的銷售額只有23至24億元,今年就創下歷史新高,上升至32億元。」他指出,今年銷售成績較去年好,主要是出售別墅物業的比例較多,從而拉高銷售總額,另一方面,由於去年樓市受政策影響,很多買家都持觀望態度,不敢貿然入市,今年情況則有所不同,不少發展商調整價格,相繼推出優惠政策,加上較容易取得按揭貸款,令更多買家重新入市。

此外,鄭建升表示,公司為了盡早達到銷售目標,決定採取「快」的策略,當其他發展商還未反應過來,中國海外在今年年初便加大加快推出項目,而且價格沒有加幅和減幅,以穩住買家信心,結果中國海外上半年的銷售情況非常理想。他又表示,整體來說,由於華東地區冬天天氣較冷,因此,冬天一向以來都是賣樓淡季,所以公司上半年的銷售情況會較下半年為佳。

銷售價格與去年相若

至於價格方面,鄭建升稱,由於發展商明白內地政府希望樓價平穩,因此,銷售策略亦較理性,今年的銷售均價與去年大致相若,當中別墅項目均價為2.2至2.3萬元,公寓項目均價則為1萬元。中國海外在蘇州有多個高端住宅項目,包括中海世家、中海獨墅島等,當中中海獨墅島為近期的重點項目,此項目內置11.52平方公里的獨墅湖及27洞國際標準高爾夫球場設施,大部分別墅可飽覽湖景,筆者參觀了中海獨墅島的萬呎大宅,售價為5,000萬元起。中海獨墅島1期約140伙已全部售清,於3月推出的2期,亦已經累售約300伙,目前正推售2期聯排及單幢單位。
...

杭州超額完成 今年銷售目標50%   

  杭州一向以來都以風景秀麗而聞名,當中以西湖為甚,每年都會吸引不少旅客到杭州旅遊,休養生息,是人生的一大樂事。中國海外今年在杭州的重點項目,就是與世茂(00813)合作的寰宇天下項目,此項目於去年6月開售,由22幢物業組成,提供超過2,800伙,項目佔地超過80萬平方米,賣點就是位於杭州市的核心,交通方便。項目目前推售約80套至90套,坐向東面,面積介乎約180至255平方米(約1,938至2,745平方呎)的4房單位,每平方米售價為2.5萬至2.8萬元。今年餘下2個月會再推出1至2棟合共90個單位,面積介乎180至250平方米,售價約每平方米2.5至2.8萬元。

  公司杭州董事兼助理總經理曾毅表示,受惠寰宇天下大量推盤的原因,公司已經超額完成今年銷售目標50%,去年杭州全年的銷售額只有22億元,但今年至今已達42億元。
145 : qt(2571)@2012-11-29 21:11:28

http://money.163.com/12/1128/16/8HDNDDQK002534NU.html


中海20億奪深圳新總價地王 緩解區域土儲緊缺
2012-11-28 16:44:42 來源: 網易財經 有539人參與
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網易財經11月28日訊 今日深圳出讓年內首宗搭配公建宅地,本以為會引起招商以及華僑城兩巨頭血拼,但最終讓人意外的是中國海外(00688.HK))旗下深圳公司以20億的總價拿下深圳寶安尖崗山地塊,折合樓面地價達到1.09萬元/平方米,超過此前招商拍下12億坪山地王。

一接近中海人士表示,從目前來中海在深圳確實沒土地儲備了,而此次地塊位置也非常好,周邊毗鄰成熟的別墅區,加上政府對於競標企業條件,無疑面向幾家大企業參與。



地塊位置示意圖

20億刷新深圳地王價

今日深圳正式出讓年內第一宗搭配公建住宅用地,10月中旬在深圳規劃和國土資源官網上掛出時,行業人士就猜測,招商和華僑城必然會前來競拍,一是政府對該地塊
競拍企業在財力、綜合運營能力等方面都提出較高要求,其次該地塊緊鄰招商地產和華僑城聯合開發的純別墅專案“招華曦城”項目。

據尖崗山地塊的出讓公告顯示,土地面積為151787.21平方米,土地用途為居住用地,使用年期為70年,總建築面積182100平方米,其中: 住宅178500平方米、9班幼稚園3000平方米(獨立占地3200平方米)、社區警務室50平方米、物業管理用房400平方米、垃圾收集站150平方 米(含環衛工人作息站20平方米)、社區體育活動場地不小於3000平方米(不計容積率)。

中標企業需承擔位於深圳福田區的當代藝術館與城市規劃展覽館建設,擬建總面積88184平方米。同時享有兩館20年的運營權。

今日在競拍現場吸引佳兆業、萬科招商聯合體、中海地產等多家龍頭房企競爭,最終中海地產以20億元總價拿下該地塊,折合樓面地價10983元/平方米。刷新今年以來,深圳區域總價地王,11月中旬招商地產以12.2億元拍出了深圳坪山地王。

上述接近中海人士表示,中海拿地不會排斥含有商業地塊性質,畢竟自身有商業運作公司。但主要還是根據專案開發週期,收益來看。諸如舊改限制了開發速度,開發的時間週期都比較長,中海發展模式都是靠快速周轉。

“這個地塊非常好,畢竟周邊別墅專案開發久,已經非常成熟,加上中海在深圳除了保障房,康城等已沒格外土地儲備,這是事實。”該人士表示,此次有政府公益專案在裡面,必然會更多考慮大型公司開發能力,找有實力的企業合作。

急需補倉

據悉該地塊毗鄰招商地產以及華僑城合作開發的招華曦城別墅項目,目前該別墅專案對外報價約10萬元/平方米,而此次中海地產以1萬元/平方米拿下的樓面價,可以說是抄底價。

近期,隨著樓市向好多地頻繁出現地王價。 一深圳房企人士表示,近期大公司在土地市場頻頻出手,背後補倉意味明顯。網易財經根據中國海外公開月度資料統計顯示,1-10月份期間,中國海外在佛山、 昆明、大連、煙臺、天津、杭州以及瀋陽等多個二線城市拿下,支付地價款高達155.2億元。

根據公司最新資料顯示,加上中國海外宏洋的新增土地儲備而言,今年以來公司累計新增土地儲備585萬平方米,其中新增權益土地儲備558萬平方米。

2012年1至10月份,中國海外累計實現房地產銷售額港幣1006.8億元,同比增長28.9%,並已提前完成今年新修訂的銷售目標,累計實現銷售面積647.0萬平方米,同比增長30.8%。

7月,中海地產最終以29.7億元的價格拍得天津核心區域地塊。成交樓面地價達13026元/平方米,溢價率32.98%,為今年天津土地市場單價地王和溢價率最高的地塊。

10月,中海地產大手筆56億元的總價獲得杭州區域三幅相鄰地塊。隨著銷售超預期,中海拿地節奏或將提速。
146 : lcta(34996)@2012-12-09 00:13:25

http://www.cogogl.com.hk/Big5/me ... ID=4401&InfoID=1074
中國海外宏洋公佈2012年11月份房地產銷售情況
2012-12-07

(2012年12月7日) 中國海外宏洋集團有限公司(「中國海外宏洋」,以下簡稱「公司」,股份代號:00081)公佈,2012年11月份實現房地產銷售額港幣5.7億港元,實現銷售面積5.46萬平方米。2012年1至11月份,累計實現房地產銷售額港幣132.3億港元,並已提前完成本年已上調的銷售目標,累計實現銷售面積99.02萬平方米。

公司11月份無新增土地儲備。今年公司累計新增土地儲備308.58萬平方米,其中新增權益土地儲備281.43萬平方米。

註: 銷售和投資過程中存在各種不確定性,上述銷售及新增土地儲備數據與定期報告披露的數據可能存在差異,因此以上數據僅供參考。


http://www.coli.com.hk/Big5/medi ... ID=4401&InfoID=3151
中國海外公佈2012年11月份房地產銷售情況
2012-12-07

  
(2012年12月7日) 中國海外發展有限公司(「中國海外」或「公司」,股份代號:00688.HK)公佈,2012年11月份實現房地產銷售額52.2億港元,實現銷售面積38.6萬平方米,同比分別增長50.4%及42.7%。2012年1至11月份,累計實現房地產銷售額1,059.0億港元,同比增長29.8%,累計實現銷售面積685.6萬平方米,同比增長31.4%。

11月份,珠三角地區為銷售額最多,以及銷售額和銷售面積增長幅度最快的地區,其銷售額達13.93億港元,同比增長258.1%,銷售面積達9.1萬平方米,同比增長262.6%;西部地區則為銷售面積最多的地區,其銷售面積達10.32萬平方米。

公司於11月份在深圳市新增項目1個,總權益發展面積279,353平方米,共需支付地價人民幣20億元。今年公司累計新增土地儲備613萬平方米,其中新增權益土地儲備586萬平方米。

註: 銷售和投資過程中存在各種不確定性,上述銷售及新增土地儲備數據與定期報告披露的數據可能存在差異,因此以上數據僅供參考。

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其實呢類資料都算係股價敏感
點解唔o係 hkex 公佈?

中海個仔近兩個月銷售數字的確令人跌眼鏡
唔知係到左數放軟手腳
定係為下年保持增長留後路
抑或真係有一D不明朗現象..
147 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-10 17:13:02

http://www.csci.com.hk/cscec/por ... eb19291b293859bc02b
中國建築國際2012年1-12月份經營情況以及2013年經營目標
  時間: 2013-1-10   閲讀數: 10


  (2013年1月10日) 中國建築國際集團有限公司(「中國建築國際」,以下簡稱「公司」,股份代號:03311)欣然公佈2012年1-12月份經營情況。

  公司2012年全年新簽合約額368.0億港元,同比增長21.53%,相當於完成2012年全年目標(不低於350億港元)的105.14%。

  截至2012年12月31日,公司在手總合約額約為930.0億港元,其中未完合約額約為576.9億港元,同比增長17.93%,足夠公司未來三年建造。

  2013年全年經營目標

  公司欣然向資本市場宣佈,公司2013年新簽合約額目標為不低於400億港元。其中來自於基建投資業務的新合約額約為200億港元。基建投資業務中,保障房BT項目新合約額目標約為150億港元。

  2013年年初至今新簽合約額49.09億港元,比2012年同期的29.58億港元同比增長65.96%。2013年年初至今主要項目包括:

  設計及建造將軍澳消防訓練學校工程(該項目業主為香港特別行政區政府建築署,公司應佔合約額約為28.18億港元。該項目主要包括於將軍澳第78區百勝角設計和建造一所消防訓練學校暨駕駛訓練學校,以及相關的屋宇設備工程、外部工程、道路工程、渠務工程、斜坡岩土工程、環境美化工程及樹木保養工程等。該工程工地面積約為16.1公頃,建築樓面面積約為61,500 平方米。該項目建設期為33個月);

  江蘇省鎮江市京口區保障房BT項目(該項目業主為鎮江市京口區人民政府,公司應佔合約額約為16.25億港元。該項目分為薛家灣項目和諫壁及工業園區項目兩個子項目,包括規劃設計及土建、安裝、市政及配套設施等。該項目建設期與回購期均為24個月);

  遠東環球集團有限公司(「遠東環球」,股份代號:00830)年初至今中標香港聖保祿醫院B座、香港賽馬會沙田通訊及科技中心、澳大利亞墨爾本Prima Tower等三項玻璃幕牆合約,共計應佔合約額3.36億港元。

  唐山與天津BT項目收到政府回購款

  近期,公司下屬的河北省唐山市濱海大道的BT項目公司和天津軍糧城及金鐘街保障性住房的BT項目公司於近期收到來自兩地政府的回購款共計約人民幣約7.4億元。以上BT項目的回購,充分表明了公司BT項目所在地區政府堅實的財政實力和公司在BT項目回購上良好的風險管控能力。

  新簽合約額

(單位:十億港元)
  
2012年1-12月
  
2011年1-12月
  
變動(%)
基建投資
  
15.00
  
18.85
  
-20.42
保障性住房類
  
12.29
  
8.76
  
+40.30
基礎設施類
  
2.71
  
10.09
  
-73.14
現金工程及相關業務
  
19.07
  
11.43
  
+66.84
中國內地
  
0.59
  
0.93
  
-36.56
香港
  
17.60
  
5.74
  
+206.62
澳門
  
0.88
  
4.76
  
-81.51
海外
  
-
  
-
  
N/A
遠東環球
  
2.73
  
-
  
N/A
收購時合併的未完合約額*
  
1.55
  
-
  
N/A
期內新增合約額
  
1.18
  
-
  
N/A
總計
  
36.80
  
30.28
  
+21.53
*中國建築國際於2012年3月23日完成對遠東環球的全面要約收購,因此公司將2012年3月底遠東環球的未完合約額15.5億港元一次性合併進公司新簽合約額。

  在手合約額

(單位:十億港元)
  
截至2012年12月31日
  
截至2011年12月31日
  
未完合約額變動(%)
總合約額
  
未完合約額
  
總合約額
  
未完合約額
基建投資
(包括保障性住房)
  
35.47
  
24.78
  
24.44
  
18.86
  
+31.39
現金工程及相關業務
  
54.75
  
31.09
  
49.51
  
30.06
  
+3.43
中國內地
  
3.46
  
1.04
  
5.56
  
3.14
  
-66.88
香港
  
48.14
  
27.98
  
38.86
  
22.03
  
+27.01
澳門
  
2.82
  
1.99
  
4.76
  
4.75
  
-58.11
海外
  
0.33
  
0.08
  
0.33
  
0.14
  
-42.86
遠東環球
  
2.78
  
1.82
  
-
  
-
  
N/A
總計
  
93.00
  
57.69
  
73.95
  
48.92
  
+17.93

  鑒於合約簽訂與投資過程中存在各種不確定性,上述新簽合約額及在手合約資料與定期財務報告披露的資料可能存在差異,因此該簡報資料僅作為階段性資料供投資者參考。
148 : VA(33206)@2013-01-10 17:53:53

3311,$5年前$5覺得好貴。咁就冇得上番車。所以81,830今次要攬實
149 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-10 18:07:05

公司欣然向資本市場宣佈,公司2013年新簽合約額目標為不低於400億港元。其中來自於基建投資業務的新合約額約為200億港元。基建投資業務中,保障房BT項目新合約額目標約為150億港元。
150 : wilyty(1376)@2013-01-10 18:12:30

149樓提及

公司欣然向資本市場宣佈,公司2013年新簽合約額目標為不低於400億港元。其中來自於基建投資業務的新合約額約為200億港元。基建投資業務中,保障房BT項目新合約額目標約為150億港元。



waiting for 830's 目標 smiley
151 : VA(33206)@2013-01-10 18:18:33

中國海外宏洋(81)在2009年易主后,亦曾多次配股,然而每年都有派息。該公司中期售樓收益增長1.5倍,達50億元;盈利亦有約12.6億元,按年增長43%。豐盛金融資產管理董事黃國英認為,業務已確認轉型的中國海外宏洋與其他殼股不同,值得投資者吸納。他指該公司主力做二線城市樓房,與母公司中國海外發展(688)主力做一線城市樓房有清晰分工。

  黃國英又指,中國海外宏洋規模相對細小,遭傳統大型基金忽略,但不少對冲基金已留意及跟踪。他認為公司受惠潜在樓房購買力及中國海外的品牌與管理,前景較為樂觀,建議投資者現在小注買入,若股價見更低位時應加注吸納。

http://www.hkcd.com.hk/content/2013-01/10/content_3121067.htm
152 : teddycmh(30805)@2013-01-10 22:45:40

146樓提及
http://www.cogogl.com.hk/Big5/media/detail.aspx?ListID=4401&InfoID=1074
中國海外宏洋公佈2012年11月份房地產銷售情況
2012-12-07

(2012年12月7日) 中國海外宏洋集團有限公司(「中國海外宏洋」,以下簡稱「公司」,股份代號:00081)公佈,2012年11月份實現房地產銷售額港幣5.7億港元,實現銷售面積5.46萬平方米。2012年1至11月份,累計實現房地產銷售額港幣132.3億港元,並已提前完成本年已上調的銷售目標,累計實現銷售面積99.02萬平方米。

公司11月份無新增土地儲備。今年公司累計新增土地儲備308.58萬平方米,其中新增權益土地儲備281.43萬平方米。

註: 銷售和投資過程中存在各種不確定性,上述銷售及新增土地儲備數據與定期報告披露的數據可能存在差異,因此以上數據僅供參考。


http://www.coli.com.hk/Big5/medi ... ID=4401&InfoID=3151
中國海外公佈2012年11月份房地產銷售情況
2012-12-07

  
(2012年12月7日) 中國海外發展有限公司(「中國海外」或「公司」,股份代號:00688.HK)公佈,2012年11月份實現房地產銷售額52.2億港元,實現銷售面積38.6萬平方米,同比分別增長50.4%及42.7%。2012年1至11月份,累計實現房地產銷售額1,059.0億港元,同比增長29.8%,累計實現銷售面積685.6萬平方米,同比增長31.4%。

11月份,珠三角地區為銷售額最多,以及銷售額和銷售面積增長幅度最快的地區,其銷售額達13.93億港元,同比增長258.1%,銷售面積達9.1萬平方米,同比增長262.6%;西部地區則為銷售面積最多的地區,其銷售面積達10.32萬平方米。

公司於11月份在深圳市新增項目1個,總權益發展面積279,353平方米,共需支付地價人民幣20億元。今年公司累計新增土地儲備613萬平方米,其中新增權益土地儲備586萬平方米。

註: 銷售和投資過程中存在各種不確定性,上述銷售及新增土地儲備數據與定期報告披露的數據可能存在差異,因此以上數據僅供參考。

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其實呢類資料都算係股價敏感
點解唔o係 hkex 公佈?

中海個仔近兩個月銷售數字的確令人跌眼鏡
唔知係到左數放軟手腳
定係為下年保持增長留後路
抑或真係有一D不明朗現象..

留盤出年推, 今年如果貨存消得7788, 之前08, 09新地交投少, 2013既盤源會少, 新樓價格會升
153 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:09:03

我覺得放左手腳
154 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 09:27:34

等11蚊, 連同830
155 : greatsoup38(830)@2013-01-19 13:01:26

154樓提及
等11蚊, 連同830


咁少?
156 : VA(33206)@2013-01-19 13:16:35

如果係830就唔少
157 : greatsoup38(830)@2013-01-19 13:18:49

156樓提及
如果係830就唔少

830 應唔只吧
158 : fatlone168(20094)@2013-01-19 13:36:08

呢度使唔使加埋830?
159 : greatsoup38(830)@2013-01-19 13:37:28

158樓提及
呢度使唔使加埋830?


830 有另貼
160 : greatsoup38(830)@2013-01-19 13:37:56

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6106
161 : greatsoup38(830)@2013-01-26 20:50:28

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0AS32T20130123
路透香港1月23日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士稱,中國建築工程總公司在市場上尋求92億元人民幣(14.8億美元)五年期定期貸款,用於建設深圳地鐵9號線.

中信銀行和中國進出口銀行擔任牽頭行,各負責安排一半的貸款額度.

該項貸款支付的利率為中國人民銀行指標貸款利率的100%,借款人為中建南方投資有限公司,其為中國建築工程總公司的融資業務部門.

根據去年6月發佈的公司聲明,在深圳上市的中國建築是該地鐵線路的建設承包商,該線路建設成本153億元人民幣.

這家國有企業是中國最大的建築和房地產綜合企業,也是最大的建築工程承包商.

去年第四季,深圳地鐵11號線獲得150億元人民幣五年期貸款,也是由中信銀行和中國進出口銀行負責安排的.

當時貸款支付與目前新貸款相同的利率.中國農業銀行、平安銀行(深圳)和北京銀行(深圳)為一般參貸行.

地鐵9號線和11號線是深圳市發改委於2011年4月發佈的2011-2016深圳城市交通規劃中計劃修建的一部分線路.根據該項規劃,地鐵6號線、7號線和8號線也將在同期投入建設.

根據去年6月發佈的一則公司文件,中國水利水電為地鐵7號線的BT(建設並移交)承包商.據銀行業消息人士稱,該線路的銀團貸款正在進行之中,其建設成本估計為168億元人民幣(完) (編譯 王洋; 審校 高琦)
162 : GS(14)@2013-02-05 00:13:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130204014_C.pdf
建議發行以美元計值擔保票據
發行人(本公司全資附屬公司)建議進行建議票據發行。票據(如發行)將無條件及不可撤回地由本
公司擔保。根據美國證券法S 規例,建議票據發行將僅可於美國境外發售及出售。
發行人擬向聯交所申請以僅面向專業投資者的形式上市及買賣票據。聯交所已確認,發行人及其
票據符合聯交所上市的資格。票據於聯交所上市不應被視為發行人、本公司、本集團或票據的價
值指示。
於本公告日期,尚未就建議票據發行訂立具約束力的協議,故建議票據發行會否落實尚待明確。
投資者及本公司股東於買賣本公司證券時務須審慎行事。本公司將於適當時候就建議票據發行作
出進一步公告。
163 : roadman(34674)@2013-02-08 16:55:25

http://finance.sina.com.hk/news/-3-5634942/1.html

個股信息】中國建築(03311-HK)1月新簽合約75億元,達全年目標18.75%

財華社香港新聞中心


中國建築公佈,1月累計新簽合約額75億元,按年增長96.85%,相當於完成2013年全年目標不低於400億元的18.75%。


截至1月底,公司在手總合約額約997.4億元,其中未完合約額約為634.1億元,按年增長24.55%,足夠公司未來3年建造

830可以受惠多少?
164 : leohsfung88(23727)@2013-02-08 18:10:17

163樓提及
http://finance.sina.com.hk/news/-3-5634942/1.html

個股信息】中國建築(03311-HK)1月新簽合約75億元,達全年目標18.75%

財華社香港新聞中心


中國建築公佈,1月累計新簽合約額75億元,按年增長96.85%,相當於完成2013年全年目標不低於400億元的18.75%。


截至1月底,公司在手總合約額約997.4億元,其中未完合約額約為634.1億元,按年增長24.55%,足夠公司未來3年建造

830可以受惠多少?


其實都未必可以咁估,始終830係做幕牆。
165 : 滑頭鬼(36730)@2013-02-22 00:35:28

【on.cc專訊】萬科以B轉H股方式來港上市,好多人都留意個進度,在香港上了市廿多年的中國海外(00688),主席孔慶平以經驗之談教路,如果內地企業想來港上市,應轉以紅籌上市,不應以H股上市。

萬科上市後,內房fans又多一個選擇,即是中海外會多一個對手,孔慶平尋日好不經意話,「大家有多過選擇!不過他們流通量好少。」

早排萬科亦同新世界(00017)拍住上在香港投了塊地,大家算是同鄉,中海外在香港又有經驗,絲絲就問孔總第日會不會都同萬科合作,他就話和哪個合作他都歡迎,不過規模細的項目,集團一般就獨資發展,如果「大到食不完」就會合作。孔總更自爆,對金鐘中信前面的臨海地皮好有興趣,項目面積有500萬呎,有一半樓面是發展寫字樓。

孔總昨日和一大班老友春茗,公司預備了24條有關集團的問題,考考大家,絲絲打算找孔總通水,順便考考他,不過孔總都好公正,笑笑口話看不到那些字,哄到大家好開心,除了絲絲之外。
166 : 滑頭鬼(36730)@2013-02-22 00:38:11

立法會同香港軍人中間,潛力無限
167 : qt(2571)@2013-02-23 14:31:15

688

http://money.163.com/13/0221/03/8O74Q7H900253B0H.html

中海外:单一业权 未来三年主推购物中心
2013-02-21 03:13:59 来源: 21世纪经济报道(广州) 有0人参与
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“目前中海外的商业地产的收益主要还是来自于写字楼,未来3年,购物中心的租金收益将迎来爆发,”中海外有关人士对本报记者介绍说。

这背后是中海外商业地产布局的推进:从写字楼到购物中心到酒店,中海外秉承了其一贯的谨慎、冷静和克制的策略。

2011年11月,中海外首次对外公布其商业地产战略,旗下5大购物中心统一采用“中海环宇城”品牌,第一次亮相。三大商业地产产品线也首次公布。

2013年2月1日,济南中海地产商业管理公司正式成立,标志着中海环宇城正式迈入运营管理阶段。作为中海外首座购物中心,济南环宇城将于今年9月正式开业。

单一业权的资金支持

中海有关人士对本报记者表示,中海的写字楼、购物中心将全部持有经营,目前处于开发和待开发中的商业地产面积达260万平方米,其中至少150万平方米预计于2015年前全部完成并会保留为长线投资物业。项目均采取“单一业权、统一经营”的管理模式,遍布香港、内地一线城市及重点二线城市。其中包括南京、沈阳、天津、济南、珠海等5大环宇城购物中心项目。

该人士称,尽管全部持有在前期会占用大量资金,但公司有完备的财务策略去应对,包括年度预算与项目培育期、实现盈利前的资金支持策略。不是所有的开发商都适合做商业地产,只有那些资金充裕、融资能力强大的开发商才可以胜任这一模式。“以香港的新鸿基为例,其发展商业,前期准备工作用了11年,集中转型用了4年,整个过程用了15年时间”。

中海外显然具备比国内大多数开发商都要优越的资金实力和持续的融资能力。数据显示,2012年一至三季度中海外的毛利率维持高于40%。2012年销售额超过港币1000亿元。2012年一至三季度的净负债率仅为23.2%,截止到2012年9月末手持港币303亿元现金。2012年,中海外数次在香港融资的总额超过150亿港币,且年利率均保持在7%以内。

“中海认为长期持有、业权统一、自主经营是商业地产的基本要素,中海并不将分割销售为主的项目算作商业地产”,中海外商业地产管理部副总经理杨林对本报记者说。

业权统一的持有型物业,已经为中海外带来可观的利润。2011年中海外在香港、澳门和内地共拥有投资物业面积为41万平方米,实现利润33.3亿港元,占总经营利润份额为14.24%。其中,30.2亿港元为投资物业的公允价值增加。“2012年,投资物业业务占总经营利润的份额预计将达20%。”中海外主席孔庆平预测。但目前2012年的数据还未公布。

未来三年主推购物中心

上述中海外人士对本报记者表示,外界看来中海似乎近年来才发力商业地产,但实际上,中海外从一开始就已经注入了商业地产的基因。“公司是想清楚了才去做商业地产的,并不是跟风”。

据中海外集团副董事长陈斌此前介绍,中海第一个商业地产项目可以追溯到上个世纪80年代在香港湾仔地铁站口建造的中国海外大厦。直到现在,这个项目还每年给中海贡献1亿港元左右的进账。

从单纯的写字楼产品发展到集办公、购物、酒店于一体的综合体,从以中海广场、中海国际中心、中海大厦三大产品系列为主的中海系写字楼,到以环宇城为品牌的购物中心,是中海地产深思熟虑的战略决策。

截至目前,中海的商业地产将分为三条产品线:包括定位高端的“中海系”写字楼、购物中心及星级酒店。

高端写字楼系列已成熟,这些写字楼主要分布在香港及内地一、二线城市,以香港中国海外大厦及内地各城市中海广场、中海国际中心、中海大厦为代表,组成中海系甲级写字楼系列。加上环宇城系列及部分酒店,中海商业地产路线图甚为清晰。

上述人士介绍,与很多发展商业地产的开发商不同的是,中海首次推出的五大商业购物中心是建立在其已经在该城市有多年的经营,客户资源较为深厚,且周边有中海自己的大型住宅社区的基础之上。

据悉,中海首批推出的五个环宇城都依托了中海的社区资源。如济南环宇城,旁边是超过300万平方米的超大型住宅项目——中海国际社区。

谈及中海商业地产的未来发展规划,上述中海外内部人士表示,到2015年公司现已储备的260万平米项目基本都将落成,届时其商业地产规模将在内地发展商中位于前列。未来三年将重点发展购物中心,并继续吸纳新的土地和项目。
168 : qt(2571)@2013-02-23 14:36:19

3311

http://money.163.com/13/0220/08/8O54NRF4002534NU.html

中国建筑1月地产销售164亿 同比增3.8倍
2013-02-20 08:34:18 来源: 观点地产网(广州) 有0人参与
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2月19日晚,中国建筑公布1月经营数据。其中地产业务方面,中国建筑1月实现销售额164亿元,同比增382.4%;实现销售面积135万平米,比去年同期增长了365.5%。

1月,中国建筑共添置了土地储备54万平方米,截止1月末,公司的土地储备达6821万平方米。

建筑业务方面,1月新签合同额575亿元,同比增9.7%,完成施工面积4.85亿平方米,同比增21.8%;新开工面积1397万平方米,同比减7.9%;竣工面积为199万平方米,同比增221%。
169 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-28 11:23:15

168樓提及
3311

http://money.163.com/13/0220/08/8O54NRF4002534NU.html

中国建筑1月地产销售164亿 同比增3.8倍
2013-02-20 08:34:18 来源: 观点地产网(广州) 有0人参与
快速发贴

2月19日晚,中国建筑公布1月经营数据。其中地产业务方面,中国建筑1月实现销售额164亿元,同比增382.4%;实现销售面积135万平米,比去年同期增长了365.5%。

1月,中国建筑共添置了土地储备54万平方米,截止1月末,公司的土地储备达6821万平方米。

建筑业务方面,1月新签合同额575亿元,同比增9.7%,完成施工面积4.85亿平方米,同比增21.8%;新开工面积1397万平方米,同比减7.9%;竣工面积为199万平方米,同比增221%。

拎官網
http://www.csci.com.hk/cscec/por ... eb19291b293859bc02b
新簽合約額


(單位:十億港元)
  
2013年1月
  
2012年1月
  
變動(%)
基建投資
  
1.63
  
0.41
  
+297.56
保障性住房類
  
1.63
  
-
  
N/A
基礎設施類
  
-
  
0.41
  
N/A
現金工程及相關業務
  
5.53
  
3.40
  
+62.65
中國內地
  
0.19
  
0.03
  
+533.33
香港
  
3.00
  
2.51
  
+19.52
澳門
  
2.34
  
0.86
  
+172.09
海外
  
-
  
-
  
N/A
遠東環球
  
0.34
  
-
  
N/A
收購時合併的未完合約額*
  
-
  
-
  
N/A
期內新增合約額
  
0.34
  
-
  
N/A
總計
  
7.50
  
3.81
  
+96.85
*中國建築國際於2012年3月23日完成對遠東環球的全面要約收購,因此公司將2012年3月底遠東環球的未完合約額15.5億港元一次性合併進公司新簽合約額。
========================
830一月已接3.4億 生意
170 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-28 11:23:16

DEL
171 : Clark0713(1453)@2013-03-01 13:23:05

#81 中國海外宏洋

截至二零一二年十二月三十一日止年度之末期業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130301434_C.pdf

《經濟通通訊社1日專訊》中海外宏洋(00081)公布截至去年底止全年業績,盈利
24﹒01億元,增幅達32﹒2%,每股基本賺1﹒052元,派息6仙。
  期內,營業額為97﹒17億元,升88﹒1%。(kk)
172 : greatsoup38(830)@2013-03-02 12:06:20

171樓提及
#81 中國海外宏洋

截至二零一二年十二月三十一日止年度之末期業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130301434_C.pdf

《經濟通通訊社1日專訊》中海外宏洋(00081)公布截至去年底止全年業績,盈利
24﹒01億元,增幅達32﹒2%,每股基本賺1﹒052元,派息6仙。
  期內,營業額為97﹒17億元,升88﹒1%。(kk)


盈利實增1倍至20億
173 : asus888(35763)@2013-03-04 09:44:08

688 & 830

http://zh.house.163.com/13/0304/08/8P4216LQ022100NS.html

中海外“出海”

■本报记者 刘晓云 深圳(楼盘)报道

与万科在美国的高调投资不同,中海外的海外投资早已悄然展开。

2月21日,中国海外发展有限公司(中海外,0688.HK)董事长孔庆平在接受本报记者采访时透露,中海外已经在去年就在英国伦敦购买了一栋写字楼,作为商业物业,投资额为2亿英镑。目前,该项目第一季度的租金收入已经入账。

“这个是我们在海外投资的牛刀小试,我们会有节奏、比较理性地去扩展海外业务,以控制风险为主要考虑。”孔庆平表示,去年年初,公司收购了有海外业务的远东环球(0830.HK),远东环球可以作为中海外海外扩展的一个平台。

不仅在英国,中海外在其他国家的业务拓展也已拉开帷幕。

据中海外内部人士透露, 2月20日,孔庆平与美国佛罗里达前州长杰布·布殊会面,双方就中海外未来在美国的业务开拓及国际经营策略进行了沟通交流。杰布·布殊表示,愿意对中海外进入美国地产市场提供支持。

此举意味着,中海外的国际化战略已全面铺开。

试水伦敦

中海外在伦敦收购的写字楼,耗资约2亿英镑,目前未对外透露更为具体的信息。

最新的调查显示,今年年初,英国伦敦已经成为全球写字楼办公租金最昂贵的城市,这也使得中海外去年在伦敦买下的写字楼在今年第一季度获得了良好的租金收益。

但中海外于伦敦购买写字楼的初衷,并不在于获取短期的投资收益。

“在收购伦敦写字楼过程中,我们对当地的税务等政策有了更确切的了解。”在孔庆平看来,投资伦敦的写字楼,不仅因为可以获得稳定可观的租金收益,也是中海外进入伦敦市场的重要前站,它将给中海外的海外战略铺垫稳妥的基石。

当然,与万科的美国战略相比,中海外的海外战略则更为低调审慎。孔庆平也表示,“走出去”其实是国家战略,中海外正在做的只是国际发展的初步尝试。

“我们会非常慎重地分析每一个机会,会最大限度地控制风险,获取比较好的回报。”孔庆平表示。

有分析师表示,中海外在伦敦的写字楼投资,不仅是其国际化战略的开端,也是为其在国内发展商业品牌环宇城·UNI MALL学习海外先进的物业管理与经营模式,为其商业地产的发展模式另辟蹊径,希望寻找出有别于国内商业地产的发展模式。

“中海外本来就是香港上市公司,有着很好的国际化发展基础,先在伦敦购买物业,对伦敦市场进行较深入了解后再伺机进行房地产开发,这是必然路径。”该分析师表示。

路径渐明

实际上,中海外的海外战略已有清晰的路径。

孔庆平透露,中海外的中建国际(3311.HK)于去年收购了香港上市公司远东环球,该公司业务主要分布在北美、中东、当然还有内地。在迈阿密、加拿大等地都有工厂,将会作为公司海外业务的拓展平台。

资料显示,远东环球是全球首屈一指的建筑物外墙解决方案供应商,主要产品为幕墙系统,主要由预制铝板、不锈钢及玻璃所制成,业务遍及中国香港、中国内地、南美及中东等地区。

去年2月,中海外旗下的中建国际斥资6.4亿元完成了对远东环球股权的收购。

业界在当时普遍猜测,中海外此举是其建筑业务国际化的重要举措,彼时还并未与中海外欲在海外发展房地产业务的思路联系起来。

第一创业证券分析师郭强表示,远东环球国际化程度高,北美区域是其最重要市场。根据思纬报告,远东环球所承建的建筑物外墙项目价值占所在大部分城市的幕墙项目总值的10%~15%。

2011年上半年,远东环球成功收购美国Gamma公司55%的股权,远东环球因此在北美市场的竞争优势更加明显。

在中建国际收购完成后,远东环球的业务方向开始发生了变化,中国建筑(601668,股吧)行政总裁周勇称,未来远东环球除了现有玻璃幕墙业务,还将涉足建筑及基建承包领域。

但实际上,远东环球也随即展开了一系列的国际化动作,不仅逐步增加了建筑领域的业务,还正在承接中海外海外房地产业务拓展的计划。

在具备北美市场的优势后,远东环球开始把触角伸向了欧洲,并于2012年在伦敦开设了办事处,为其在伦敦的投资打开市场。这一举措标志着其已经成为中海外国际化发展的海外整合平台。

“远东环球海外业务占比超过一半,尤其是美国及加拿大业务,集团可藉远东环球的海外业务平台留意及寻找投资机遇。”周勇表示,中国建筑也把自己的海外资源及管理团队给予远东环球,希望有更好的协同效应。

作者:刘晓云 (本文来源:中国房地产报 )
174 : GS(14)@2013-03-11 23:49:45

http://xueqiu.com/3493869793/23251511
数据驱动力
數據驅動力:
$中國建築(SH601668)$ 房地產銷售井噴,1-2月份房地產銷售近300億(1月份164億,2月份133億),同比增幅超100%,中海地產220億,中建地產80億。 @釋老毛

香草子:
成績只代表過去。國五條出來,市場需要重估政策的影響力。還得等一等。
今天 21:48
贊回覆
數據驅動力 回覆 香草子:
是要觀察。不過我個人解讀國五條更加有利於新房銷售,龍頭公司(中海、萬科、保利)今年的領先優勢會擴大。
今天 21:50
查看對話贊回覆
數據驅動力 回覆 香草子:
中國建築11日晚間發佈了2013年1-2月經營情況簡報。報告顯示,2013年1-2月份,公司建築業務穩步推進,地產業務銷售翻番,業績保持持續穩健發展。  建築業務方面,公司前兩月新簽合同額1128億元,同比略降1.3%;施工面積4.94億平方米,同比增長19.1%;受春節及業務結構等因素影響,新開工面積2116萬平方米,同比下降11.1%;竣工面積219萬平方米,同比增長9.7%。

  另外,公司前兩月地產銷售同比實現翻番:地產銷售額達297億元,同比增長107.7%;實現銷售面積251萬平方米,同比增長156.8%。截止2月底,公司土地儲備達6,843萬平方米,今年以來已累計新購置土地儲備167萬平方米。充足的土地儲備將支持公司地產業務未來三年以上的業務發展。
今天 21:50
查看對話贊回覆
香草子 回覆 數據驅動力:
國五條對一線地產肯定是利好。不過,資本市場有自己的邏輯和節奏。從政治的角度看,兩會還沒開完呢,地產股這就漲起來,太不給面子了吧。該低調的時候,還得低調一點。
所以,再等等。
今天 22:03
查看對話贊回覆
謙虛的水晶球 回覆 數據驅動力:
狼來了喊多了。。這次沒人觀望了。。上次調控交易量下滑。。
這次沒用了。。增加成本可以控制住房價?
後續交易量跟蹤一下。。真的實施以後二手房下降。。一手房平穩即可
如果一起完蛋 那可不妙了
今天 22:04舉報
查看對話贊回覆
蚌埠小蟈蟈:
還是要多觀察,數據說話,政策如果真有效,也不用出那麼多政策了,但誰知道這一次會不會有效呢。。。
今天 22:10
贊回覆
影子武士2012:
房價不許漲,房地產股價可以漲。[哈哈]
8分鐘前
贊回覆
美豆:
萬科1-2月份284億,市值1200億;保利1-2月份187億,市值800億,憑啥中國建築市值只有1050億?
3秒前
贊回覆
175 : teddycmh(30805)@2013-03-12 22:54:21

長期黎講都係強者愈強, 似乎81成長空間大過688
176 : greatsoup38(830)@2013-03-12 23:00:33

唔知道,市值來講可能是
177 : teddycmh(30805)@2013-03-13 11:41:40

今日傳出限漲令, 我十分唔睇好呢個政策, 因為市場需要既完全係另一種聲音
178 : simonwor(34306)@2013-03-19 07:05:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130319/news/ec_eca2.htm

節錄

中海外多賺逾兩成
2013年3月19日
【明報專訊】藍籌內房股中國海外(0688)昨午公布全年業績,集團核心盈利上升21.4%至158億元、勝於預期,惟全日股價仍隨大市下跌2.1%,收市報21.1元。

主席:今年毛利率將回落至35%

中海外去年營業額上升25.8%至645.8億元,惟毛利率下降約2個百分點至38.3%,拖低核心盈利升幅。集團主席孔慶平昨日在業績會上坦言,毛利率日後或將進一步回落至35%左右水平,「隨市場逐漸成熟,整個行業會趨向一個更平均的毛利率水平。」



此外,中海外今年計劃買地不少於800萬平方米,較去年目標(720萬平方米)提高。不過,由於去年上半年買地保守,中海外2012年僅補充土地儲備662萬平方米、未達預定目標。孔慶平指,集團年內將繼續尋求適當機會向資本市場融資,用作買地及項目開發。
179 : simonwor(34306)@2013-03-19 07:06:53

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130319/18199949


中海外擬融資減負債
【本報訊】近日爆出深圳有發展商利用海砂起樓,導致多個在建工程須停工整頓,當中涉嫌捲入「海砂風暴」的中建一局,其姊妹公司中國海外(688)主席孔慶平昨日於業績發佈會上指,對海砂事件不清楚,惟相信只屬個別事件,並非行內普遍現象。集團去年完成的銷售金額達1,115.2億元,按年增長近三成,但今年銷售目標卻只定於較為保守的1,000億元,與去年調整後目標相同。孔慶平解釋指「每年安排的計劃都是用市場最不利的情況去訂銷售目標」,惟亦反映出集團對巿場的態度仍較為審慎。對於中央屢出台樓巿調控措施,孔慶平認為嚴控政策仍有機會繼續。

去年純利增21%
集團的資本開支訂為1,020億元,其中土地款佔220億元,300億元用作購買新土地,而建築費則預約500億元。孔慶平相信手頭資源基本可滿足資本開支的需求,惟集團仍有意進行融資,以調整債務結構,降低債務成本。
去年集團純利按年增長21.1%至187.2億元,撇除投資物業的公允值變動,核心利潤仍按年多賺21.4%至158億元。不過毛利率跌勢則持續,自去年中約40%,降至去年底約38%,並較2011年底的42.6%明顯下跌。孔慶平指該水平已較行業平均為高,集團會繼續控制成本。
180 : Clark0713(1453)@2013-03-21 13:20:54

#3311

截至二零一二年十二月三十一日止年度之業績公告
181 : Clark0713(1453)@2013-03-21 13:23:18

  《經濟通通訊社21日專訊》中國建築(03311)公布截至去年底止全年業績,盈利
21﹒3億元,增幅達41﹒4%,略遜巿場預期之21﹒7億元。每股基本賺57﹒32仙,
派息9仙。
  期內,營業額為197﹒65億元,升20﹒7%。(kk)
182 : greatsoup38(830)@2013-03-21 22:17:47

181樓提及
  《經濟通通訊社21日專訊》中國建築(03311)公布截至去年底止全年業績,盈利
21﹒3億元,增幅達41﹒4%,略遜巿場預期之21﹒7億元。每股基本賺57﹒32仙,
派息9仙。
  期內,營業額為197﹒65億元,升20﹒7%。(kk)


盈利增40%,至14.8億,重債
183 : simonwor(34306)@2013-03-22 13:29:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130322/news/ec_ece1.htm


中國建築:港用料無海砂
2013年3月22日
【明報專訊】深圳日前爆出「海砂樓」風波,中國建築國際(3311)行政總裁周勇昨日在業績會上強調,公司在香港負責的工程所使用混凝土均以石粉攪拌,不含海砂。
______________________
http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20130322

中建築:全國混凝土或遭查


【本報訊】深圳「海砂風暴」隨時殺到全國!中國建築(3311)的姊妹公司中建一局亦牽涉在內,中國建築副主席兼行政總裁周勇坦言,中央有機會對全國各地的混凝土作出檢查。

拒評姊妹公司起海砂樓
周勇在業績會中被問及「海砂風暴」會否席捲全國,他回應指政府或會檢查各地的混凝土,「這種可能性不排除!」對於其姊妹公司中建一局承接的深圳平安國際金融大廈被指採用海砂混凝土而被勒令停工,周勇指對實際情況不了解,拒絕評論。

淨借貸比率升至24.7%
周勇強調,集團在深圳並無項目展開,故不涉及今次「海砂風暴」;並指集團在港澳地區所用的混凝土以石粉作攪拌,而內地項目主要利用礦渣粉。

截至去年12月底止,集團純利21.31億元,增41.4%。每股盈利57.32仙,末期息每股9仙。期內淨借貸比率由2011年8.4%升至去年的24.7%,主因投資規模擴大,集團冀年內淨借貸比率與去年相若,長遠將維持在40%水平以下。財務總監周漢成透露,集團正籌備發債,有機會在上半年完成。
184 : greatsoup38(830)@2013-04-06 22:20:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130318309_C.pdf
688
盈利增39%,至143億,債一般
185 : greatsoup38(830)@2013-04-06 22:36:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130321153_C.pdf
3311
盈利增42%,至14.8億,重債
186 : greatsoup38(830)@2013-04-17 00:17:46


187 : VA(33206)@2013-04-17 05:48:16

186樓提及


"貴"得有道理

睇番首季數據,可能今年銷售額又大躍進
188 : greatsoup38(830)@2013-04-17 23:34:44

187樓提及
186樓提及


"貴"得有道理

睇番首季數據,可能今年銷售額又大躍進


有晒plan 要點做...
189 : GS(14)@2013-05-22 15:11:35

http://xueqiu.com/2074020838/23909988空中樓閣:
中國建築並沒有被大幅低估。因為控股的兩個上市公司,是按權益法計入的,也就是說,中建國際和中國海外的淨利潤按中國建築的持股比例,計入中國建築的淨利潤,但這種計入只是財務上的,實際在中國建築並沒有淨利潤和現金流產生,這就造成了中國建築的淨利潤在財務上虛高。

如果中建國際和中國海外計入中國建築的淨利潤佔比40%(估算值,沒查財務報表),剔除之後,中國建築的真實淨利潤要打6折,那8倍PE的估值實際是13倍,13倍PE對於一個主業是建築施工的公司,談不上低估。

那控股子公司中建國際和中國海外的價值如何體現呢?因為它們都是上市公司,中國建築不具有處置它們資產的權力(跟能隨意處置的非上市控股子公司有很大不同),得不到什麼實際利益,唯一的好處只有每年的分紅,但地產公司的分紅又很少。因此這兩個控股子公司只能按權益淨資產,計入中國建築的價值,算下來大概值400-500億。

如果認為13倍PE對剔除了兩個控股子公司的中國建築是合理估值的話,這兩個控股子公司的權益淨資產價值(400-500億)可以認為是中國建築被低估的部分。
05-21 21:28
贊(16)回覆
rdstock:
$中國建築(SH601668)$負債人民幣5268億,

其中應合併了$中國建築國際(03311)$ 和$中國海外發展(00688)$的負債HK$約1662億(1662*0.8=1330),

$中國建築(SH601668)$合併兩家子公司報表之前自身負債約5268-1330=3938億,對應淨資產(含對兩家子公司投資)3.51*300=1053億,市值1152億,利潤主要來自控股子公司,母公司自身負債產生的效益約55億(1150/8-21*0.8*0.57-187*0.8*0.53=144-9.6-79.2=55.2)。

粗略結論是:一家有兩塊優質資產的爛公司。
05-21 21:44
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surfer 回覆 空中樓閣:
就你這水平還寫了這麼一大段,按你這個算法,聯通應該一錢不值才對,除去聯通紅籌的股權無資產
05-21 23:12
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求漏 回覆 勇敢一點CPA:
沒必要管市場懂不懂。搞懂公司就好了。再我看來,中國建築因為中海外集團那部分的資產就值1000億市值,這塊資產在國內不僅是穩健的,還是無敵的,而且也是低估的。

其他都是白送。白送的部分改進的空間很大。如果換孔慶平去,利潤會多出200億以上。就這麼簡單。

至於市場怎麼想,那是市場的事。我又不是市場。
今天 10:57
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彼岸蘭香:
這種票估值再便宜也不買,苦逼的行業、苦逼的央企
今天 09:29舉報
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190 : greatsoup38(830)@2013-05-28 17:27:12

688 回購
191 : greatsoup38(830)@2013-06-01 23:43:59

128獲贖回勒泰債券
192 : VA(33206)@2013-06-05 20:11:55

81

http://pg.jrj.com.cn/acc/Res/HK_ ... 98-6d720d859f79.pdf
193 : ant2012(35387)@2013-06-05 22:03:56

192樓提及
81

http://pg.jrj.com.cn/acc/Res/HK_ ... 98-6d720d859f79.pdf


Db 係尼系打手
194 : greatsoup38(830)@2013-06-05 23:21:02

193樓提及
192樓提及
81

http://pg.jrj.com.cn/acc/Res/HK_ ... 98-6d720d859f79.pdf


Db 係尼系打手

195 : ezone2k(22605)@2013-07-10 23:39:12

中國海外(00688.HK)上半年合約銷售額破800億 年增23%

中國海外(00688.HK)公布,2013年6月份實現合約房地產銷售額152.3億元,按年增2.6%;實現合約銷售面積94.4萬平方米(其中含中海宏洋(00081.HK)合約銷售額18.7億元及合約銷售面積14.8萬平方米)。

今年首六個月累計合約銷售額800.7億元,按年增長22.9%;累計合約銷售面積523.5萬平方米(其中含中海宏洋合約銷售額84.5億元及合約銷售面積77.5萬平方米)。

截至6月底,累計認購未簽約額71.6億港元及認購未簽約面積41.5萬平方米。(su/u)
196 : MrYeung(15476)@2013-07-24 20:14:12

81
197 : Clark0713(1453)@2013-07-29 12:43:21

截至二零一三年六月三十日止六個月之未經審核中期業績公佈




 《經濟通通訊社29日專訊》中海外宏洋(00081)公布截至今年6月底止半年業績。
期內盈利為15﹒64億元,同比增兩成;每股盈利為68﹒5仙,派息5仙(與去年相同)。
  期內,收入為80﹒09億元,增55﹒9%;毛利為26﹒23億元,增1﹒9%。
(pl)

           *有關業績的詳情,請參閱該公司之正式通告
198 : GS(14)@2013-07-29 23:00:00

中国海外宏洋集团:深入拓展三线城市业务
2013-07-24 17:04 来源:证券时报网

2013年上半年中海外宏洋的销售面积增长显着。期内,中海外宏洋累计实现合约销售额84.5亿元,累计销售面积77.50万平方米,分别同比增加5.5%和50.8%。由于销售区域结构分布差异,销售均价为10900元/平方米,较去年同期下降30%。综合而言,中海外宏洋的销售进展顺利,全年销售目标已完成约78%,预期公司在8月能够完成全年销售目标,这对于提前锁定2013年销售面积和入账面积具有积极意义。

中海外宏洋在2013年以来累计新增土地储备146万平方米,其中新增权益土地储备129.4万平方米,我们预期全年的新增土地储备面积将接近300万平方米。中海宏洋目前正将其大量资源投向极具潜力的三线城市的中高端住宅市场。公司目前在全国超过10个城市拥有约1000万平方米的土地储备。中海宏洋的目标市场指向发展潜力大、竞争力度低的三线城市,我们认爲,公司可以发挥其品牌、运营效率以及成本等综合优势快速获取在这些城市的市场份额。

销售额持续增长、现金流充沛以及在三线城市的市场份额上升,均反映了中海宏洋的2013年的经营状况处于良好水准。未来房地产市场进入结构分化阶段,有着健康现金流、稳固的资产负债表,并且对房地産调控的敏感度较低的房地产公司将是新地产时代的赢家。中海宏洋符合上述条件,是内房股的最佳投资选择之一,维持中海宏洋“买入”的评级,12个月目标价爲13.5港元,相当于6.8倍的2013年预期市盈率。(辉立证券)

http://research.stcn.com/2013/0724/10627179.shtml
199 : GS(14)@2013-07-29 23:02:10

盈利增15%,至12.6億,靠稅,重債
200 : GS(14)@2013-08-05 14:44:17

孔主席辭任
201 : GS(14)@2013-08-05 14:44:49

母公司注資
202 : GS(14)@2013-08-05 14:48:35

688
盈利增20%,至69億,輕債
203 : ant2012(35387)@2013-08-06 04:02:16

200樓提及
孔主席辭任


孔生系倒下?

數有問題?
204 : fatlone168(20094)@2013-08-06 17:00:44

203樓提及
200樓提及
孔主席辭任


孔生系倒下?

數有問題?


關唔關華潤單嘢事?
205 : 鉛筆小生(8153)@2013-08-06 17:49:02

203樓提及
200樓提及
孔主席辭任


孔生系倒下?

數有問題?


光榮退休, 就話人倒下?

688 咁大隻都當殼股咁注資

因為佢老母更大
206 : ant2012(35387)@2013-08-06 18:03:48

你覺晤覺呢件事好奇怪?


孔生本身係香港係一個山頭,今年先58 歲,且冇講調任去哪裡

國企老總通常都係做到死嗰日都做緊,不讓位
207 : 鉛筆小生(8153)@2013-08-06 19:22:24

206樓提及
你覺晤覺呢件事好奇怪?


孔生本身係香港係一個山頭,今年先58 歲,且冇講調任去哪裡

國企老總通常都係做到死嗰日都做緊,不讓位


今年來就會知中央俾咩更高職位佢
208 : GS(14)@2013-08-07 00:17:20

206樓提及
你覺晤覺呢件事好奇怪?


孔生本身係香港係一個山頭,今年先58 歲,且冇講調任去哪裡

國企老總通常都係做到死嗰日都做緊,不讓位


仲有2年wor,七上八下wor...
209 : 鉛筆小生(8153)@2013-08-07 00:19:33

看股東會, 佢係咪春風得知就知佢去向
210 : GS(14)@2013-08-07 00:19:46

http://www.hket.com/eti/article/ ... 5d-209773?ref=ak8fs




孔慶平(中)卸任中海外主席,由副主席兼行政總裁郝建民(右)接任;左為另一位副主席肖肖。(陳永康攝)







中海外(00688)趁昨日公布中期業績,向市場送上兩份「驚喜」,主席孔慶平退任,由副主席郝建民接棒。中海外同時宣布,有機會獲控股股東中國建築股份(滬:601668)注入房地產業務。

就在中海外主席新舊交替之時,母公司突然宣布注資,惹來外界猜測動機。孔慶平昨斷然否定,中海外今年盈利未達20%增長的目標,「不會!利用自然增長,加上併購及注資三個模式……過去12年(沒注資)都超過20%增長。」

孔昨於業績記者會上再三強調,注資乃出於正常業務考慮,「(系內)有3間地產公司,算是同業競爭,考慮點在於如何將資源效能發揮更高。」

48歲CEO郝建民 接掌千億藍籌

通告披露,母公司擬將現中建股份房地產事業部、中國中建地產及中建國際建設所營運房地產業務注入中海外。即使未能注資,亦會委託中海外管理相關項目。

有管理中港地產股組合的基金經理認為,母公司注資有為中海外主席更迭打下「強心針」,「郝總從孔總手上接過這盤銷售額過千億生意,任何人接手要維持雙位數字增幅,都不是易事。」

現年48歲的郝建民早被培育成接班人,06及07年分別擢升為副主席及行政總裁。郝不足50歲便接掌千億藍籌,比孔慶平當年50歲做主席早兩年,但郝花7年時間才升任主席,則比較孔4年升職時間長。孔昨指接班已醞釀5年,「交棒交得遲!」

孔慶平對往績無憾 「好happy」

在05年至去年由孔慶平擔任主席的7年內,中海外營業額及純利累積升幅分別7.1及11.2倍。他將功勞歸於中海外管理團隊:「我是無為而治,工作為管理層去做,由CEO(即郝建民)帶領執行董事,以至地區總經理。具體壓力在他們身上,我每年加碼給他們,他們比我辛苦。」

他又指在中海外任職期間,「真係好happy。」又對往績無憾,「一間企業做到如此,都算唔話得,是做到極致。」他直指中海外業績見頂(ceiling),轉念又修正,「其實不是,中國經濟會繼續發展,房地產仍有空間。」他相信等三中全會公布新政策,可能見到中海外有更大發展空間。

孔慶平退任後,仍留任母公司副總裁一位,「要好好享受退居幕後的生活狀態,做主席責任多,退下來始終輕鬆點。」

撰文:孔雪茵
211 : greatsoup38(830)@2013-08-07 00:32:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130806/news/ec_ech2.htm



【明報專訊】加入中海外(0688)近廿年的孔慶平,2005年起擔任這艘內房航母的「獱fit人」,任內公司股價如坐火箭般茘逾20倍。今日起卸任主席,孔慶平表示「做企業做到咁,已經算極致」,又表示在中海外「真的好happy」,退任之後仍在母公司擔任職務,多數時間在香港,「歡迎大家約見面同埋食飯」。

帶領中海外晉身藍籌

在中海外成立第3年,從哈爾濱建築大學畢業的孔慶平加入中建總公司,逐步帶領中海外從建築商,轉型為房地產開發商。2005年孔慶平擔任中海外以及中國建築國際(3311)的董事會主席。接任後恰逢中國經濟進入快速增長期,中海外的銷售業績和股價一路茘升。相較接任之初,中海外的股價至今已經勁升了22倍,並自2007年起晉身藍籌之列。

昨日孔慶平最後一次以中海外主席的身分見記者,笑稱「我講退休已經講了好幾年,明天我終於退任了,感覺輕鬆了很多」。他對於自己在任的工作感到滿意,對於記者問「你在任時已經做到極致,後任點樣可以趕超你」,孔慶平表示其實自己已經「無為而治」了很長一段時間,已將具體的工作安排給其他管理層,「其實我就好happy,因為我只需要把壓力施加給我的團隊,自己不用具體幹活」,他稱有信心接任的郝建民會做得很好。

笑說歡迎記者約食飯

中海外前幾年的發展某種程度是趕上中國發展的好時機,但孔慶平表示「這不意味覑今後中海外乃至整個中國房地產就會減速」,他認為中國經濟無論怎麼放慢,增速仍有7%,有足夠空間讓房地產業發揮潛力。

孔慶平稱退任中海外主席之後,仍會擔任中海外母公司中建的副總經理,處理一些行政事務。「我還是多數時間留在香港原來的辦公室。大家還可以像以前那樣,通過公關約我見面,我們可以一起吃飯聊天。」
212 : ILG(34754)@2013-08-07 09:00:32

而家終於明白之前郝建民不斷減持81既原因, 應該同佢要坐688主席有關, 由此看來, 接班一事已經一早有晒部署, 背後應冇涉及任何政治原因
213 : greatsoup38(830)@2013-08-07 23:20:13

212樓提及
而家終於明白之前郝建民不斷減持81既原因, 應該同佢要坐688主席有關, 由此看來, 接班一事已經一早有晒部署, 背後應冇涉及任何政治原因


咁應該增持688啦
214 : ILG(34754)@2013-08-08 08:50:51

213樓提及
212樓提及
而家終於明白之前郝建民不斷減持81既原因, 應該同佢要坐688主席有關, 由此看來, 接班一事已經一早有晒部署, 背後應冇涉及任何政治原因


咁應該增持688啦


點解?
215 : greatsoup38(830)@2013-08-08 23:10:01

214樓提及
213樓提及
212樓提及
而家終於明白之前郝建民不斷減持81既原因, 應該同佢要坐688主席有關, 由此看來, 接班一事已經一早有晒部署, 背後應冇涉及任何政治原因


咁應該增持688啦


點解?


他做左主席
216 : MrYeung(15476)@2013-08-12 20:28:41

688
217 : Clark0713(1453)@2013-08-14 12:42:07

#3311

截至二零一三年六月三十日止六個月之未經審核中期業績公告
218 : greatsoup38(830)@2013-08-14 23:28:38

盈利增17%,至7.1億,超重債
219 : VA(33206)@2013-10-10 18:14:33

81

華富新聞:中國海外宏洋(81)首9個月合約銷售額132.04億港元
Quamnet – 19分前
寄給朋友0列印
公司:中國海外宏洋集團相關報價代號 價格 升跌
0081.HK 9.62 -0.210


中國海外宏洋(HKSE:0081.HK - 新聞 - 公司資料)公佈,今年9月份實現合約銷售額20.78億港元,合約銷售面積21.26萬平方米。今年首9個月,累計合約銷售額132.04億港元及累計合約銷售面積124.71萬平方米。截至9月底,累計認購未簽約額13.14億港元及認購未簽約面積12.43萬平方米。




公司9月份無新增土地儲備。今年公司累計新增土地儲備278.9萬平方米,其中新增權益土地儲備262.4萬平方米。

該股今日收報9.62元,跌2.1%。
220 : VA(33206)@2013-10-10 18:15:36

3311

中國建築首9月完成全年新簽合約目標95%
香港電台 – 30分前
寄給朋友0列印
中國建築國際公布,今年首9個月,累計新簽合約額406.2億港元,按年增長20.6%,相當於完成今年全年不少於430億港元目標的94.5%。
截至9月底止,公司在手總合約額約為1263.3億港元,其中未完合約額約為790.9億港元,按年增長24.6%,足夠公司未來3年建造。

在 Facebook 上成為 Yahoo財經 的擁躉
221 : GS(14)@2013-10-10 22:05:16

830
222 : VA(33206)@2013-10-14 15:45:32

http://www.moneydj.com/kmdj/blog ... 1-8982-000000020855
223 : GS(14)@2013-10-14 16:29:31

中海系業績簡評(II):中海宏洋(81)業績摘要
by 華富財經 on 2013/09/18 15:47 回應(0) 人氣(289) 收藏(0)

營業額:80.09億元(按年升55.9%)

純利:15.64億元(按年升20.2%)

毛利率:32.7%(按年跌17.4百分點)

純利率:19.5%(按年跌5.8百分點)

每股盈利:68.5仙

ROE:17.8%(按年跌3.8百分點)

ROA:4.7%(按年跌1.2百分點)

淨負債比率:12.4%(去年同期為淨現金)



中海宏洋是中海系內三至四綫城市的開發商,項目主要集中在長三角及華北地區,覆蓋十三個城市,今年上半年營業額按年增長56%,至80億元,純利按年升20%,至15.6億元,上半年合約銷售金額84.5億元,約為全年目標170億元的一半,上半年完工樓面面積達 94.1萬平方米,其中84%已經出售。



銷售動力



公司管理層表示,上半年合約銷售進度較差,但預計下半年將會有驚喜,事實上公司今年首八個月,合約銷售金額達111.3億元,基本符合銷售進度,而八月份合約銷售達15.8億元,如銷售持續改善,今年銷售有望輕微高於目標,公司管理層預期,樓面面積銷售年複合增長可達15%。



公司現時主要銷售三綫城市樓盤,以銷售金額計算,一綫城市佔16.5%,三綫城市佔83.5%,如以銷售樓面面積計算,一綫城市比例更低至僅4.7%,現時公司一綫城市土儲只餘下北京約13.2萬平方米土地,預計未來三綫城市銷售金額比例,將逐漸升至90%以上。



公司銷售一綫及三綫城市比例



資料來源:公司資料



毛利率



過去中海宏洋毛利率能夠達至50%以上,因為早期主要為銷售廣州及北京等一、二綫城市高毛利率項目,令整體毛利率拉高,不過隨著大部份一二綫城市項目出售,預期無法保持這種毛利率水平,管理層指引中長期毛利率為30%至40%,三綫城市毛利率昔遍較一、二綫城市低,但影響毛利率的主要因素,仍然在公司的執行力及銷售能力,雖然上半年純利增長仍落後於目標,但管理層表現有信心按年純利增長三成的目標有能力達到。



公司一綫城市土儲已所剩無幾


資料來源:公司資料



財務健康



財務方面,公司仍能保持穩健,今年上半年淨負債比率為12.4%,去年同期為淨現金,管理層指出會適當控制負債及財務效率,淨負債比率目標維持至不超過40%,即使在內地信貸趨緊的環境,仍可保持穩健發展。



總括而言,內地房地產行業毛利率雖然普遍收窄,但只屬於回歸正常水平的過程,股價亦已基本反映,中海宏洋有能力保持較同業強勁的銷售增長,尤其在三、四綫城市的執行力不俗,對三、四綫城市發展有信心的投資者,可考慮吸納此股持有。



市場預計未來兩年公司銷售可保持30%增長



資料來源:瑞信



預測中海宏洋長期毛利率與中海外相若




全文網址: http://www.moneydj.com/kmdj/blog ... 20855#ixzz2hgPg4KXc
MoneyDJ 財經知識庫
224 : greatsoup38(830)@2013-10-17 00:29:04

81
225 : greatsoup38(830)@2013-10-22 23:25:19

688 業績唔錯
226 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:49:34

3311
227 : MrYeung(15476)@2013-10-28 20:14:49

3311
228 : MrYeung(15476)@2013-11-22 20:15:57

688
229 : GS(14)@2013-12-31 09:14:05

http://news.nanjing.soufun.com/2013-12-30/11794052.htm
本报讯 29日上午,南京市环保局局长包洪新带队,针对主城区工地控尘情况进行督察,结果6家工地中4家存在问题。

督察组第一站来到金鹰国际项目工地。在前一天的督查中,该工地已被环保局责令停工整改。面对“回访”,项目负责人有些意外。虽然工地大部分裸露地表都已被覆盖,但仍未达到南京对于扬尘管控提出的要求——“除作业点外,所有裸露地表一律覆盖”。包洪新表示,既然没达标,那就继续停工。

第二站是位于建邺区怡康路两侧的和记黄埔项目工地。只见位于南侧的工地大门处污水横流,泥浆遍地,覆盖不到位。“我们的洗轮机能用!”项目负责人面对环保局的责问信誓旦旦,并指挥工人打开洗轮机,喷出的却是浑浊的泥水。很显然,施工方连最基本的沉淀池都没有配备。而北侧的工地情况同样不堪——围挡不全,地表裸露,一辆超高超载的渣土车横在工地道路中央,满溢的渣土块儿从无封闭的车顶纷纷掉落。环保局检查人员当场开出罚单,责令施工方停工整改。

督察组又来到位于秦淮区的雅居乐工地,发现该工地硬化过的路面满是尘土,属于保洁不到位。对此,雅居乐项目负责人一脸委屈:“我们的保洁很好,可隔壁工地的渣土车总跟我们借道,洒落下这些泥土。”督察组来到与雅居乐工地仅一路之隔的门东C2项目工地,果然工地路面泥泞不硬化,渣土车带着一条条“沙龙”进进出出,督察组当即责令该工地停工整改。

最后一站是中海凤凰熙岸项目工地。考虑到该工地门口预留空间小,安装洗轮机有困难,督察组建议其设置水枪等简易冲洗设施,起码保证车辆不能带泥上路。该工地内部管理混乱,煤气包、氧气瓶随意弃置在成堆未开封的油漆桶旁。督察组责令其两天内整改完毕。

南京对于扬尘管控一直采用“重典”,可为何总不能根治工地扬尘这一“顽疾”?南京市环保局监察总队副队长葛学勇说,环保局处罚最高额才3万元,那些总值数十亿的工程项目根本不在乎。当前一方面要尽快完善法律法规;另一方面,必须寻求比罚款更具威慑力的手段,真正触到项目方的“痛处”。(宁 环 杭春燕)
230 : greatsoup38(830)@2014-01-12 22:12:01

有增長
231 : MrYeung(15476)@2014-01-16 20:19:33

688
232 : 新人一號(44753)@2014-01-16 22:37:00

3311 係我愛股,07年買,渣到琴日14.66放晒,之前13.5又放過
81我都有睇過下,走勢好弱喎
233 : 新人一號(44753)@2014-01-16 22:39:32

重覆回左~請del
234 : 新人一號(44753)@2014-01-16 22:40:05

重覆回左~請del
235 : GS(14)@2014-01-17 15:08:47

81
236 : greatsoup38(830)@2014-01-24 00:06:06

哈哈
237 : GS(14)@2014-01-27 23:03:58

688
238 : greatsoup38(830)@2014-02-11 00:05:57

好勁
239 : greatsoup38(830)@2014-02-12 01:35:50

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140211/18621850


【本報訊】內地房地產公司近年不少都積極染指金融業,從中國海外(688)調任母公司中海集團副董事長的孔慶平表示,集團亦有意捕捉商機,惟不會以上市平台投資,而且無意全購金融機構或做大股東,只做被動投資者。
記者:李芳芳

孔慶平昨出席春茗時向傳媒透露,中海外亦有意從中捕捉商機,皆因內地金融業正邁向市場化改革,銀行有望打破過去壟破局面。但即使日後入股基金、保險及銀行等,亦只由集團進行,屬投資性質。
孔慶平指出,金融業與中海外的協同效益不大,「投資者買688是投資地產業務,要小心配置資金,不能用到非本業上。」
本報粗略統計,有超過30間內房,近年先後入股內地的金融機構,例如恒大地產(3333)早前買入華夏銀行4.5%股權、萬科在徽商銀行(3698)上市成為大股東等等,而市場對內房紛紛沾手金融業的說法不一。
外資內房分析員認為,民企開發商一般比國企較難獲得貸款,入股銀行將可增進關係,如在年底等關鍵的結算期,銀行能適度向關聯的地產商,優先發放更多已敍造的物業按揭貸款額度,該時間差值已直接影響地產商的現金流。
內房股覓新增長點

瑞信中國地產分析師杜勁松指,不少公司都認為金融業賺錢,紛紛爭取申請民營銀行牌照。而且地產業的高增長已成過去,發展商亦需尋求新的增長點,增加經營多元化,如部份內房開拓海外市場。
但有內房財務總監指出,除非全購或做銀行大股東,入股內銀對獲得貸款額度的實質幫助不大,而且中小型銀行的放款資金有限,未來盈利增長空間亦不大,「比起買股份咁大舊錢,肯定唔算係好着數」。該公司有資金寧願買地、還債,甚至存入銀行定期收息更好。
另外,孔慶平以股東身份看中海外今年業務指,新管理層應續爭取盈利按年有雙位數字增長。「有些公司以為買了地就賺錢,我們會多想一步,如何在樓市調整之時,仍可賺錢。」至於母公司中國建築工程總公司,向中海外注入地產業務,他指,現時已順利將項目交由中海外託管,惟資產整合仍待有關政府部門審批。
料內地樓價壓力大

展望樓市,孔慶平說,內地樓價已累積相當升幅,相信未來的受壓漸大,供應過多地區將最早出現價格下調。
但長遠仍看好內房市道,「以往多由政府出招調節,今後將多靠市場供求調整價格。」中海外財務總監肖喜學指,集團未來會續增商業地產的比例,希望五年內由現時佔總體的5%增至20%。
240 : GS(14)@2014-02-12 01:58:54

688
241 : Clark0713(1453)@2014-02-28 12:35:30

#81

截至二零一三年十二月三十一日止年度之末期業績公佈


  《經濟通通訊社28日專訊》中海外宏洋(00081)公布截至去年底止全年業績,盈利
31﹒36億元,增30﹒6%,每股基本賺1﹒374元,派末期息6仙。
  期內,營業額為159﹒06億元,升63﹒7%。(kk)

            *有關業績的詳情,請參閱該公司之正式通告
242 : GS(14)@2014-03-11 00:53:32

買左200億地
243 : Clark0713(1453)@2014-03-13 14:37:14

#688

截至二零一三年十二月三十一日止財政年度業績公告及建議採納新組織章程細則



  《經濟通通訊社13日專訊》中海外(00688)公布截至去年底止全年業績,期內股東
應佔溢利為230﹒4億元,按年升23﹒1%,每股盈利2﹒82元,派末期股息29仙。核
心利潤189﹒6億元,按年升20%。
  期內營業額上升27﹒7%至824﹒7億元,內房發展佔89﹒2%。(ms)

            *有關業績的詳情,請參閱該公司之正式通告
244 : GS(14)@2014-03-13 15:52:15

688

盈利增20%,至173億,重債
245 : mannishmark(26310)@2014-03-14 21:16:27

688 report
246 : mannishmark(26310)@2014-03-14 21:38:14

688 report
247 : Clark0713(1453)@2014-03-17 12:17:59

截至二零一三年十二月三十一日止年度之業績公告、末期股息及暫停辦理股份過戶登記手續
248 : GS(14)@2014-03-17 17:46:27

3311

盈利增33%,至23.3億,重債。
249 : Abcdez(45458)@2014-03-20 00:13:22

What happen to 81?
Because 累計首兩個月,合約銷售額13﹒66億元 , "ghost city" and China property stock is bad generally?
688 seems doing relatively much better in terms of sales.
250 : lemonwongwong(33038)@2014-04-05 13:32:41

81我也不知, 但我尼D位入左些少,
251 : 全城武(32435)@2014-04-05 14:42:56

81 一線城巿土儲所剩無幾, 宜家二三線樓價前景不明
252 : lemonwongwong(33038)@2014-04-05 16:38:00

唔怪得跌咁多。。。
253 : greatsoup38(830)@2014-04-05 18:52:36

他主力發展2、3線
254 : Abcdez(45458)@2014-04-06 00:10:11

greatsoup38253樓提及
他主力發展2、3線

I think is 他主力發展3、4線, but it is harder to define 2-4線
255 : alballack(37907)@2014-04-06 17:09:14

Abcdez254樓提及
greatsoup38253樓提及
他主力發展2、3線

I think is 他主力發展3、4線, but it is harder to define 2-4線


http://stock.591hx.com/article/2013-12-17/0000768418s.shtml
咁上下啦
256 : greatsoup38(830)@2014-04-10 00:58:31

鋼構
257 : Clark0713(1453)@2014-04-22 16:43:18

#3311

未經審核二零一四年第一季度業績

Very strong!
258 : Louis(1212)@2014-04-22 18:32:06

waiting to buy 81 by steps:

$4

$3

$2

$1

Hope I shall have chance to implement two or even three steps!smiley
259 : lemonwongwong(33038)@2014-04-22 21:01:26

有無1元呀, 有我都入呀.
260 : greatsoup38(830)@2014-04-24 00:46:01

3311
261 : greatsoup38(830)@2014-04-24 00:46:10

688
262 : greatsoup38(830)@2014-05-03 22:08:31

688
263 : Louis(1212)@2014-05-03 23:39:40

688目標價28.5元,什麼時候? 不遲於2015年5月? 你相信嗎?
264 : greatsoup38(830)@2014-05-03 23:53:12

Louis263樓提及
688目標價28.5元,什麼時候? 不遲於2015年5月? 你相信嗎?


沒有可能全部相信
265 : greatsoup38(830)@2014-05-04 00:28:30

688
266 : greatsoup38(830)@2014-05-04 00:30:36

3311
267 : qt(2571)@2014-06-02 17:50:36

http://cn.reuters.com/articlePrint?articleId=CNL3S0OD27720140527

路透基點:中國海外宏洋集團籌辦首次銀團貸款,金額1.25億美元
2014年5月27日星期二17:59 BJT
路透香港5月27日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士指出,中國海外宏洋集團(中海宏洋)正在籌辦一筆1.25億美元定期貸款,這是中海宏洋首次進入銀團貸款市場。

台北富邦銀行及永亨銀行擔任牽頭行兼簿記行(MLAB)。台北富邦兼任代理行。

消息人士表示,可能還有一兩家銀行會加入MLAB。

這筆無擔保子彈式貸款的利率為Libor或Hibor加碼260個基點。以美元或港元動用皆可。

承諾1,250萬美元以上的銀行,獲得綜合收益290個基點,費用為90個基點,並取得牽頭行頭銜;承諾750-1,200萬美元者,綜合收益288個基點,費用84個基點。

中國海外發展有限公司(COLI)為中海宏洋的母公司及控股股東。在貸款期間,中國海外必須控制中海宏洋董事會及維持控股地位。中海宏洋及中國海外皆為香港上市公司。

貸款資金用於營運資本。

回覆期限為6月18日。

標準普爾、穆迪及惠譽給予中海宏洋的評等為BBB-/Baa2/BBB。(完)
268 : GS(14)@2014-06-11 01:16:58

3311
269 : GS(14)@2014-06-12 01:53:34

688
270 : simonwor(34306)@2014-07-06 00:25:01

http://cn.reuters.com/article/hkBizNews/idCNL4S0PB2HL20140630

路透基点:中国海外宏洋集团签署1.03亿美元三年期贷款--TRLPC
路透香港6月30日 - 汤森路透旗下基点报导,消息人士指出,中国国营地产开发商中国海外宏洋集团有限公司周一签署1.03亿美元三年期贷款,此为该公司在联贷市场的首宗贷款。

该交易包含9,000万美元部分和1亿港元(1,280万美元)部分。

台北富邦银行和永亨银行为牵头行兼簿记行,各承贷2,500万美元。富邦为代理行。

彰化银行和台湾企银为牵头行,各承贷2,000万美元。富邦银行香港分行为主办行,承贷1亿港元。

初步贷款规模为1.25亿美元,可上下调整达30%幅度。消息人士称,借款人在收到足够贷款额度后,决定敲定交易,不再等待其他几家还在审核中的银行。

如先前报导,这笔无担保子弹式贷款的利率为Libor或Hibor加码260个基点。

承诺1,250万美元以上的银行,获得综合收益290个基点,费用为90个基点,并取得牵头行头衔;承诺750-1,200万美元者,综合收益288个基点,费用84个基点。

中国海外发展有限公司(COLI)为中海宏洋的母公司及控股股东。在贷款期间,中国海外必须控制中海宏洋董事会及维持控股地位。中海宏洋及中国海外皆为香港上市公司。

贷款资金用于营运资本。

标准普尔、穆迪及惠誉给予中海宏洋的评等为BBB-/Baa2/BBB。(完) (编译 王冠中; 审校 艾茂林)
271 : GS(14)@2014-07-11 14:30:53

3311
272 : GS(14)@2014-07-12 16:53:37

81
發債
273 : GS(14)@2014-07-31 15:15:37

81

盈利降2成,至10.2億,重債
274 : GS(14)@2014-08-01 17:10:27

688

盈利增40%,至95億,重債
275 : GS(14)@2014-10-21 16:57:17

new info
276 : simonwor(34306)@2014-11-07 22:20:36

http://cn.reuters.com/article/cnMoneyNews/idCNL4S0SX1OD20141107

路透基点:中国海外发展正自行安排100亿港元俱乐部贷款--TRLPC
2014年 11月 7日 星期五 11:03 BJT

路透香港11月6日 - 汤森路透旗下基点报导,消息人士称,中国海外发展有限公司(COLI)正自行安排一笔100亿港元(13亿美元)俱乐部贷款,用于再融资。

公司已经邀请13家银行参与此案:中国农业银行、中国银行、东亚银行、中国建设银行、星展银行、恒生银行、汇丰控股、工银亚洲、华侨银行、上海浦东发展银行、三井住友银行、大华银行和永亨银行。

消息人士称,该笔贷款包括三年期和五年期两部分,综合收益超过200个基点。

中国海外发展曾在2013年6月签署了一笔57.5亿港元短期俱乐部贷款,参与的四家银行是中国农业银行、中国银行、东亚银行和汇丰控股。那笔交易的综合收益在100-200基点区间的中端。

穆迪/标普/惠誉给予借款人的评级分别为Baa1/BBB+/BBB+。(完)

(编译 高琦 审校 杜明霞)
277 : Abcdez(45458)@2014-11-22 23:02:07

係咪減息最受惠嘅龍頭呢?
278 : simonwor(34306)@2014-11-29 19:44:35

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0TI2JC20141128

路透基点:中国海外发展将俱乐部贷款规模增至140亿港元--TRLPC
2014年 11月 28日 星期五 16:00 BJT

路透香港11月28日 - 汤森路透旗下基点报导,消息人士称,中国海外发展有限公司(COLI)将一笔自行安排的俱乐部贷款规模从100亿港元提高到140亿港元。

借款人与13家银行在周二签署了贷款协议。参与银行包括:中国农业银行、中国银行、东亚银行、中国建设银行、星展银行、恒生银行、汇丰控股、工银亚洲、华侨银行、上海浦东发展银行、三井住友银行、大华银行和永亨银行。

消息人士称,该笔再融资贷款包括三年期和五年期两部分,综合收益超过200个基点。

中国海外发展曾在2013年6月签署了一笔57.5亿港元短期俱乐部贷款,参与的四家银行是中国农业银行、中国银行、东亚银行和汇丰控股。那笔交易的综合收益在150基点左右。

穆迪/标普/惠誉给予借款人的评级分别为Baa1/BBB+/BBB+。(完)

(编译 高琦 审校 艾茂林)
279 : greatsoup38(830)@2015-01-17 01:08:53

搞笑
280 : GS(14)@2015-03-24 15:06:11

母公司注資
281 : GS(14)@2015-03-24 19:39:56

盈利增20%,至211億,債重
282 : GS(14)@2015-05-19 00:22:24

分拆物管業務上市
283 : GS(14)@2015-05-19 00:50:19

分拆上市
284 : GS(14)@2015-07-07 14:26:45

建議分拆中海物業集團有限公司
並於香港聯合交易所有限公司主板獨立上市
285 : GS(14)@2015-07-07 18:20:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150707/news/ec_eca3.htm
中海外擬分拆中海物業上市
2015年7月7日

【明報專訊】儘管兩地股市近期開始出現大震盪,但絲毫不減企業來港尋求上市的熱情。中海外(0688)昨公布,將分拆「中海物業」並以介紹方式在港上市;亦有消息指,國資委直接管理的大型能源建設集團中國能建即將啟動赴港上市計劃,擬集資20億美元(約156億港元),最快將於兩個月內遞交申請。

中海外公告顯示,昨已向港交所(0388)遞交分拆上市申請,公司擬以實物派發予股東的方式,向股東提供中海物業全部已發行股本的保證比例配額。公告稱,分拆後股東於中海物業所持權益與分拆前維持相同水平,不會配發中海物業新股,惟保證配額詳情暫未確定。

盛京銀行回歸A股

儘管內地IPO數目將為有所減少,但無礙企業回歸A股決心。去年才在港上市的盛京銀行(2066)便迫不及待宣布其回歸A股上市的決定。據公司公告,盛京銀行擬發行最多6億A股,佔已發行股本10.35%。若按昨H股收市價8.15元計,集資額約48.9億元,資金將全部用於充實本行核心一級資本及提高資本充足水平。另外,公司亦擬發售最多人民幣100億元的二級資本債券,用於提高二級資本及資本充足率。

286 : greatsoup38(830)@2015-08-19 14:54:20

盈利增12%,至112億,輕債
287 : GS(14)@2015-08-20 15:12:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150820/news/ec_ecc1.htm
中海外調升銷售目標7%
  2015年8月20日

【明報專訊】內房龍頭中海外(0688)獲母公司中建股份注資後,可售資源大增,主席兼行政總裁郝建民表示,今年可售貨值達2800億元,並調升全年銷售目標7%至1800億元。中海外截至6月底半年業績表現合乎預期,純利為163.2億元,按年增長20.1%,核心利潤為136.3億元,增長20.3%,派中期息每股0.2元,與去年持平。郝建民表示,注資後集團新增900萬平方米土地,上半年已貢獻兩個月共30億元合約銷售額,下半年預計帶來300億元可售貨源,因此將原本1680億元的目標上調至1800億元。首7個月集團合約銷售額為959億元,完成新目標53%。

碧桂園中期盈利跌9%

碧桂園(2007)昨日亦公布中期業績,上半年純利為49.3億元(人民幣‧下同),按年下降9%,撇除物業公平值因素核心利潤為48.8億元,按年上升3.6%,派中期息每股6.48分,去年則無派中期息。集團分拆酒店上市未有進展,首席財務官吳建斌表示,目前酒店業處於寒冬,難度較大,公司仍在研究方案;公司另擬分拆教育業務和物業管理於A股上市,前者估值30億元人民幣,最快於明年上半年擧動。

境外債較多的內房近期紛紛開始應對人民幣貶值。郝建民表示中海外將保持雙平台、多幣種的融資渠道,且手持大量現金,外債風險可控,去年底碧桂園美元債和人民幣債佔比各半,6月底人民幣債已佔57%,。

另外,龍光地產(3380)昨日宣布,發行40億元、利率5%的人民幣五年期債券,其中基礎發行規模25億元超額認購3.6倍。

288 : GS(14)@2015-10-11 01:57:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151010/news/ec_ecb1.htm
中海外拆物業管理本月上主板
  2015年10月10日

【明報專訊】中國海外(0688)分拆旗下物業管理業務進行至最後階段。公司昨日宣布,以實物分派股份方式分拆中海物業,並以介紹方式於主板上市,預計上市時間為10月23日。公司將有條件分派合共32.87億股中海物業股份於股東,合資格股東每持有3股中海外股份可獲派1股中海物業股份。

暫停股份過戶登記日期及記錄日期為10月20日。碎股將不予分派,而由公司合併於市場上出售,出售所得款項歸公司所有,不合資格股東可參與有條件分派,但不會收取中海物業股份。港股通投資者可透過中國結算根據有條件分派收取中海物業股份。

3股中海外 獲派1股中海物業

中海物業目前管理物業包括中國住宅物業和寫字樓、香港及澳門政府物業及住宅等,截至5月底管理的總建築面積為6762萬平方米。去年收入為21.64億元,按年增長17%,溢利為9708.8萬元,按年增長13.5%,今年首五個月溢利為4106.2萬元,較去年同期增長25%,其中包括期內收購的中海宏洋物業貢獻。

由花樣年(1777)分拆物業管理公司彩生活(1778)在港上市以來,內地開發商分拆物管業務成風,包括內房龍頭萬科(2202)亦明確將加快分拆物業管理公司。隨中海物業的上市,物管公司市場或將很快形成三足鼎立之勢。

289 : greatsoup38(830)@2015-12-10 00:57:12

債券
290 : Louis(1212)@2016-02-12 17:24:02

中海外21.3億奪山塘路地 遠遜預期



地政總署公布,大埔荔枝山山塘路住宅地皮,以21.3億元批予中國海外(00688),每方呎樓面地價約1848元,較市場預期下限的3200元低約42.3%;批租期為50年。

地皮早前截標時合共接獲6標書;資料顯示,用地位於大埔盈峰翠邸西鄰,地盤面積約40.58萬方呎,總樓面面積約115.28萬方呎。由於用地受到司法挑戰,加上樓價回落等因素,部分測量師先後下調估值,估值介乎36.9億至43.8億元,每方呎樓面估值3200至3800元。
291 : greatsoup38(830)@2016-02-12 23:12:07

有無咁平呀
292 : Louis(1212)@2016-02-12 23:30:58

greatsoup38291樓提及
有無咁平呀


688撈粗野smiley

有測量師指低價批地反映政府決心 (20:17)

大埔荔枝山山塘路住宅用地以21.3億元批出,較市場估值下限低約4成。中原地產測量師張競達認為,受近日市道轉淡影響,整體樓價及交投回落,早前亦相繼有新界地皮流標,地皮剪裁亦有一定困難,及司法覆核問題困擾,發展商對出價態度相當保守。

不過同時亦反映政府決心推地,地皮中標價能配合現時市況。張又指,該地位處大埔高地勢,鄰近翠峰盈邸、龍城堡、大埔寶馬山等私人住宅屋苑,周邊綠化度高,景致開揚,預計日後不少單位可享綠化山景。地皮規模龐大,具一定的發展潛力,亦未有限呎及限量條款,發展限制較少,將來可發展成中低密度屋苑。

記者 劉詠怡

293 : greatsoup38(830)@2016-02-12 23:32:37

希望能夠維持地價唔好大跌
294 : Louis(1212)@2016-02-12 23:35:51

2016年2月12日 星期五

中海外大埔地料投資額逾百億 (18:27)

中海外(0688)以21.3億元投得大埔山塘路地皮,中海外地產董事總經理游偉光表示,項目投資額逾100億元,認為項目規模大及可塑性高,計劃提供約1500個住宅單位。游表示,集團在入標前,已經充份考慮到地皮涉及的司法覆核、地皮位置等問題,相關因素均已在標書的出價中反映。

記者:劉詠怡
295 : greatsoup38(830)@2016-02-12 23:41:57

真是益班國內朋友
296 : qt(2571)@2016-02-20 11:34:04

http://cn.reuters.com/article/idCNL3S15Y2RY

路透基點:中國海外集團將五年期貸款規模提高到120億港元--TRLPC

路透香港2月19日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,中國海外集團有限公司將五年期俱樂部貸款規模從80億港元提高到120億港元(15億美元)。

15家銀行週五簽署了這筆子彈式貸款。 中銀香港為額度代理行。

一消息人士稱,貸款利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼140個基點,綜合收益在150個至200個基點之間。

貸款將用於運營資本。

中國海外集團隸屬於中國建築工程總公司,業務領域以建築、地產為主體。 (完)
297 : GS(14)@2016-02-21 21:10:14

錢多到花不完
298 : GS(14)@2016-03-11 16:51:17

http://news.mingpao.com/ins/inst ... 00002/1457670592432

【獨家】中國海外擬併購中信地產業務 總資產料超1000億 (12:52)

內房央企再傳出重大重組! 市場傳出,中信股份(0267)擬把旗下不同公司持有的投資物業及住宅開發項目統一整合,完成後,集團擬把住宅開發業務全數出售予中國海外(0688)。消息指出,中海外或於下周五(3月18日)發布全年業績時公布併購詳情。

本報分別向兩家公司查詢,中國海外表示沒有回應;而中信股份方面至截稿前仍未能聯絡上。中國海外半日收報25.25元,升0.8%,成交逾2億元;中信股份則報11.52元,升2%,成交近8000萬元。

中信股份自收購母公司中信集團業務後,據其年報顯示,其房地產及基礎設施業務分別有中信地產、中信泰富地產、中信和業、中信興業及新香港隧道五家公司,而前三者則主要經營地產業務。

據公開資料顯示,中信地產業務核心一直集中於京津環渤海及珠三角等經濟發達的一、二線城市,主要以住宅開發為主。據內地統計資料,2014年中信地產的銷售額為215.2億元人民幣,而截至2014年底,中信地產總資產已超1100億元人民幣,土地儲備超2000萬平方米。

至於中信泰富地產則主打高端房地產投資、開發及運營,主要以商業地產和城市綜合體開發為主,以上海為中心,輻射至長三角及海南的項目分布格局,項目分布在上海、揚州、無錫、寧波及海南等地,所開發的物業類型涵蓋服務式公寓、辦公樓、商業零售、住宅、酒店、高爾夫球場等。

不過,2015年上半年,中信旗下房地產及基礎設施業務表現並不理想,淨利潤同比減少16%至22億港元,其中房地產業務利潤下跌最大。集團當時解釋,房地產盈利下降主要由於大部分住宅項目仍處於開發階段,故前6個月僅有少量項目交付入賬。

至於中國海外,自去年3月獲母公司中國建築工程總公司注入逾420億元,包括中國、香港、澳門及倫敦物業開發項目後,已放緩買地步伐,消息指出,上述獲注入的項目將於未來兩年陸續出售,若與中信地產業務合併,將有助紓緩中海外土儲不足的問題。

截至去年9月底止,中海外土地儲備為4409萬平米,其中約891萬平米來自資產收購的項目。

記者:周佩施、賀慧恩

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相關字詞﹕編輯推介

299 : GS(14)@2016-03-15 19:22:56

向267買地產業務
300 : GS(14)@2016-03-15 21:03:26

267 賣物業業務予688
301 : GS(14)@2016-03-19 00:27:45

盈利增22%,至243億,輕債
302 : GS(14)@2016-03-28 22:20:00

688 及 3311合作搞地
303 : greatsoup38(830)@2016-05-12 04:25:31

把總部物業及宿舍出售母公司
304 : greatsoup38(830)@2016-05-12 04:28:20

母公司認購新股,叫他買688物業
305 : greatsoup38(830)@2016-08-29 01:28:06

盈利降5%,至118億,輕債
306 : greatsoup38(830)@2016-10-19 06:28:44

好強
307 : Louis(1212)@2017-03-12 23:34:15

啟德1號港人港地低層也能賣到呎價3.06萬元, 難以置信!smiley

啟德1號一期4伙2.03億標售


中國海外(00688)九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號(I)(簡稱1期)昨天推出4伙招標,一手住宅物業銷售資訊網顯示,4伙今天以一份合約逾2.03億元售出,呎價達3.06萬元,或再創東九龍住宅新高。

4伙位於低座第一座一樓、二樓、三樓及五樓,總實用面積6652方呎。

308 : GS(14)@2017-03-22 14:55:04

盈利降23%,至190億,輕債
309 : GS(14)@2017-04-22 09:39:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170421428_C.pdf
310 : GS(14)@2017-04-22 09:40:07

做大
311 : GS(14)@2017-05-09 15:08:01

(1) 肖 肖先生(「肖先生」)辭任本公司執行董事兼主席。
(2) 顏建國先生(「顏先生」)獲選為主席並繼續擔任本公司行政總裁。
肖先生因超過公司制定的退休年齡,決定辭任本公司執行董事兼主席一職。

312 : 九天玄女(53117)@2017-05-18 14:19:55

Louis307樓提及
啟德1號港人港地低層也能賣到呎價3.06萬元, 難以置信!smiley

啟德1號一期4伙2.03億標售


中國海外(00688)九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號(I)(簡稱1期)昨天推出4伙招標,一手住宅物業銷售資訊網顯示,4伙今天以一份合約逾2.03億元售出,呎價達3.06萬元,或再創東九龍住宅新高。

4伙位於低座第一座一樓、二樓、三樓及五樓,總實用面積6652方呎。


已經不犀於香港人住了 smiley
313 : GS(14)@2017-06-22 11:22:48

關 連 交 易
成 立 項 目 公 司 以 開 發 鄭 州 土 地
314 : GS(14)@2017-10-21 03:09:00

財務表現
截至二零一七年九月三十日止九個月,本集團經營業務收入為港幣 1,084.1
億元,相比去年同期增長 1.7%;經營溢利為港幣 399.6 億元,相比去年同
期有 13.7% 的增長。按本集團於二零一七年八月二十一日已公佈的未經審
核中期業績計算,即本集團於第三季度的經營業務收入為港幣 212.1 億元,
經營溢利為港幣 78.3 億元。
本集團加上合營和聯營前九個月累計完成合約銷售總額達港幣 1,836.4 億
元。前九個月累計的銷售已達到於八月份上調全年銷售目標的 79.5%,相比
去年同期則有 7.1% 的增長。本集團將會竭力完成全年銷售港幣 2,310.0 億
元的上調目標。
...
財務狀況
於二零一七年九月三十日,本集團的財務狀況良好。主要由於本集團於期
內補充土地儲備較為積極,使得手頭上的現金從六月底的港幣 1,195.0 億元
下跌至九月底的港幣 1,075.8 億元,淨借貸水平則上升至 21.2%。本集團仍
然具備良好條件捕捉市場機遇。
業務回顧及展望
於第三季度,世界經濟形勢依然錯綜複雜,整體經濟温和復蘇,中國整體
經濟發展則出現輕微放慢跡象。内地房地產市場在個別城市仍然熾熱的情
況下,引致更多地方政府推出緊縮措施,內地房地產整體房價以及交易量
增速進一步放慢,行業整合加速和集中度提升更為明顯。於第三季度,本
集團以合共約港幣 334.9 億元在內地 18 個城市購入 29 幅土地。首九個月新
增土地資源約為 1,200 萬平方米 (實際權益為 1,026 萬平方米),為本集團
未來三年的可銷售資源提供結實支持。
預計內地房地產市場將會繼續有溫和增長。
香港和澳門房地產市場表現良好。本集團繼續著力於手頭項目特別是港島
「南區.左岸」和九龍「啟德 1 號」的銷售
315 : GS(14)@2017-10-21 03:28:43

688 注入業務予2669
316 : GS(14)@2017-10-21 03:30:16

688 注入業務予2669
317 : GS(14)@2018-04-26 12:40:37

GROWTH
318 : GS(14)@2018-10-30 10:29:30

not bad
319 : GS(14)@2019-01-27 09:58:36

死埋
320 : GS(14)@2019-03-24 11:18:07

688 及 3311 合資投啟德地
基金 中國 內地 25 100 紅籌 指數 恆生 中國海 0688 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270277

公司分紅是件好事麼?

1 : GS(14)@2010-08-14 11:56:17

http://www.cbnweek.com/Details.aspx?idid=1&nid=2437
公司分紅是件好事麼?那取決於你是樂觀主義者還是悲觀主義者。

   小莊是我的網友,我們會在一個投資群裡聊投資,他也是個“價值投資者”,我們卻總是說不到一起。我知道他已經在上海呆了三年了,但他還是帶有出生地的一些 地域特性,比如把貂皮大衣當成奢侈高貴的典範,在最近這場寒流襲來的時候他真的實現了他的理想,買了件那種看上去很女性化的大衣,而且驕傲地告訴我這是用 他一年投資股票的分紅買的。
   看,這就是我們的不同,首先我不喜歡貂皮大衣,因為它性價比太低了,花可以購買十件“北臉(north face)”外套的錢把自己裝扮得像一隻發亮的狗熊,我根本不會去幹;其次我並不喜歡那種大筆分紅的公司,如果一個公司所投資的市場收益很好,那他幹嘛不 把錢投入再生產或者銷售管道賺更多的錢,而是把錢分給這些只知道抱著成捆現金傻笑的股東們呢?
   除了這個,投資者的錢如果經過上市公司的分紅,在稅收上,你會損失巨大。如果在中國,不管是以股份的方式還是以現金的方式進行分紅,都要向稅收當局繳納 10%的所得稅—據我所知這和全世界資本市場比較發達的地區比起來已經算低的。相形之下,也許上市公司以進行股份回購的方式來進行分紅似乎更合理一點—也 就是上市公司拿錢出來,把投資者手中的股票買回去,然後註銷或作為庫存股—這樣不但讓投資者得到現金,提高了每股收益,而且這種做法在中國不用交稅。但在 中國資本市場上進行這種操作的公司不多,在美國市場這種做法就像在中國的公共汽車上給孕婦讓座被視為一種美德一樣,會被認為是一種“好”公司的標誌。比如 在巴菲特的兒媳婦寫的一本書裡,就記載過沃倫•巴菲特是多麼喜歡那些在資產負債表的庫存股票一欄有所記載的公司。即使在美國有資本利得稅的影響—這個稅是 徵收買賣股票正收益的20%—對於持有股票的投資者來說,和他們的分紅要向聯邦政府繳納40%的個人所得稅相比,股票回購還是很合算的。
   很明顯,不管是分紅還是回購,稅收當局肯定從投資者的收益裡分上一杯羹,如果投資者沒有得到暫時的現金獎勵,而這部分錢肯定會保留在股份裡,那麼這種莫名其妙的重複收稅的損失是完全可以避免的。

價值投資者喜歡分紅嗎?
   不過,對於看上去“好”的選擇,總是有人說“不”,別以為他們都是想買貂皮大衣的小人物,這其中就有價值投資的祖師爺本傑明•格雷厄姆。這位老先生幾乎可以說就是以強迫上市公司對投資者分紅而成名的。
   在1936年,格雷厄姆發現北方石油管道公司賬上有每股95美元的鐵路債券,而這家公司的股價只有65美元,這還不算上公司本身具有的客戶網路價值和物流 資產。這家洛克菲勒基金控制的公司想隱瞞自身的價值,他們開始根本不理會格雷厄姆這個小股東的分紅意見。但是格雷厄姆最終努力進入了董事會,董事們的意見 最終被格雷厄姆改變了。北方石油管道公司賣掉了鐵路債券,向股東發放了110美元的現金紅利。格雷厄姆在他的著名著作《證券投資》裡這麼寫著:“股市中一 個經過深思熟慮而且至今仍然有效的裁決是壓倒性地支持高額分紅,而不是少分紅。”
   格雷厄姆這麼強調分紅還有個原因,他的投資理念就是尋找那些價值被低估的上市公司,然後強迫他們把所有的現金都吐出來,那個年代資訊不對稱,這種存錢罐式 的上市公司似乎不是那麼難找。但在以後,存錢罐幾乎都被聰明的投資者敲完了,所以格雷厄姆的學生巴菲特對現金分紅的態度略有不同。
   巴菲特認為資金應該效率優先,也就是說個人投資收益大於公司投資收益,或者在公司的投資開始低於市場的平均收益的時候,那公司就該分紅,把錢給投資者讓他們自己投資,讓資金更有效率。不過與其這樣,投資者不是應該支持分紅,而應該撤回全部投資。

為什麼投資者都愛分紅
   在真實的投資市場上,好像大部分投資者都支持格雷厄姆對於分紅的觀點。根據美國的阿龍•布拉夫的統計,1963年至2000年,美國上市公司的“處女分 紅”,三天內都會引起股價上漲。投資者這種喜好造成一些“大”投資者動用在董事會中的權力迫使上市公司加大分紅,因為這樣可以在公司業務沒有什麼改善的情 況下提高其股票價格,以便這些掠奪者進行套利。
   而且,投資者的這種喜好具有不對稱性,他們不能容忍公司減少分紅。當公司降低分紅,投資者卻會非常看空手中的股票,進而狂拋股票使其價格大跌。因為,一般來說投資者們很可能聯想到減少分紅是因為公司現金流出現了問題。
   為什麼大多數投資者會喜歡股票分紅這個看來是錯誤的選擇呢?也許我們應對投資者進行一下行為分析,就拿小莊來說,作為一個長期投資者他不會把股票賣掉,但 他也需要通過使用價值來實現他對成功投資的體會,比如說有兩個選擇,A是分紅的結果,10萬股他的股份加上一件貂皮大衣,而如果上市公司不進行分紅,那麼 B選項只是10萬股未分紅股票,雖然總體上看,選項A中的兩個選項價值相加要小於B,但很明顯小莊更樂於選擇前面的一個。這符合行為學中展望理論所說的 話,也就是人總相信兩個小好處會好於一個大好處,即使小好處的價值總量細算起來要小於大好處。
   比起來似乎我更理性,但看看我2009年的投資收益,還是給我一件貂皮大衣吧。貂皮大衣戰勝“理性”的原因在於世事難料,也許我用“兩鳥在林,不如一鳥在 手”的價值觀來解釋,意思可能更說的通。雖然收益放在上市公司裡邊會比分紅給投資者更划算,但是對投資者來說,沒到自己手裡的錢總是有風險的,因為上市公 司今年可能盈利,但明年也可能因為決策失誤,或者整體市場環境惡化,再或者公司的經理人拿股東的錢也去買了貂皮大衣,這樣公司盈利都很可能轉而變成虧損, 那樣投資者將顆粒無收。
   如果看看很多中國上市公司的誠信記錄,情況還蠻讓人擔心的。但我是個無可救藥的樂觀主義者,並且相信這種誠信狀況會逐漸改善的,如果你對這種看法只能吐口水,或者你是個格雷厄姆式的悲觀價值投資者,那還是去買一件貂皮大衣吧。
公司 分紅 是件 好事
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270278

初級價值投資者應該知道的26件事

1 : GS(14)@2010-08-14 12:42:38

http://www.cbnweek.com/Details.aspx?idid=1&nid=1564

你是不是個價值投資者?怎樣才算是個價值投資者,來看看以下這些內容是否與你的投資理念相衝突吧。

    價值投資者這個詞隨著資本市場的好轉又不那麼令人厭惡了,想想就在去年下半年,很多投資者都認為價值投資基本是智商40以下的代名詞呢。我們都被騙了,金融危機就像個陰謀,很可能是世界上某個集團策劃的,而價值投資就是其中被騙得最狠的那一部分人。
    而資本市場好一點的時候,價值投資者的地位也似乎跟著好一點—當然也不一定,下半年有又壞回去的可能—又有朋友開始和我探討價值投資了。但什麼是價值投 資,怎樣才算是個價值投資者,我們按照它的邏輯脈絡總結了初級價值投資者應該知道的一些問題,要說明的是,價值投資沒有標準委員會,這些問題只是我們對它 的理解,且只是對初級價值投資者而言的。
1投資與宏觀經濟無關
你是不是投資股票,投資什麼股票,這與宏觀經濟狀況基本沒有關係。所以股票投資者準備預測失業率、GDP的增長率或者政府的經濟政策都是浪費時間。因為如 果通過預測經濟走勢再去投資某類股票,那麼這些在某種經濟形勢下才會盈利的企業根本就靠不住,所以乾脆別投資它。更何況,投資者預測的經濟形勢根本不怎麼 准。
2你的敵人是通貨膨脹
通貨膨脹是政治問題不是經濟問題。通貨膨脹才是投資者真正的敵人。在惡性通貨膨脹時期股市總是低迷的,這是因為股市的資本回報率在什麼經濟情況下都處於接 近12%—這是在美國資本市場裡的統計—的水準,這說明,在通貨膨脹時期,企業並不能有效地把通脹壓力通過提高售價對沖掉。如果在惡性通貨膨脹情況下,債 券和銀行存款的利率會逼近股票的資本回報率,投資者更願意把錢放到收益分享比較小的債券和存款上,那樣股市將會呈現低迷狀態。
3為什麼投資股市
一般來說股市比債券更有價值,因為優秀的企業自己留下的利潤總是比付給債主的多,而且最優秀的企業幾乎不發債券,因為它們輕而易舉地就可以融到資,債券融 資對它們來說成本太高了。依據1900年後的統計,幾種投資產品投資平均收益從高到低排序分別是,股票、債券、政府債券、銀行定期存款。如果你投資的是一 家出色的企業,那收益將會更 高。
4出色的投資人未必都得高智商
不一定智商高的人就可以做好投資,但能做好投資的人智商一般還不錯。根據瑪律科姆•格拉德維爾在《異類》裡所統計的,超過130的智商對於現實社會來說根 本看不出起作用。如果人的智商可以自行調節的話,應該拿那些多出來的智商換一些身體健康指數,或者延長生命長度倒是比較實惠。比較著名的成功投資者中學識 深厚的人為數不多—如果畢業的大學可以代表智力水準的話—他們很多是半路出家,比如艾德•安德森、湯姆•納普。世界著名的價值投資者們成立了格雷厄姆—多 德俱樂部,他們認為,出色的價值投資者是很快能和他們思想達成契合的那部分 人。

5不要留戀週期性行業
如果說對安全邊際的在意是價值投資者的一個特點,那麼這類投資者就不會投資週期性行業,因為週期性行業公司的安全邊際實在是沒法計算,而且公司的內在價值 也不是通過價值投資者推崇的經濟商譽體現出來的,他們只是在年景好的時候一起賺錢,而在年景不好的時候一起虧錢而已,而對於年景好或者不好,價值投資者認 為它根本無法預測,因而他們也懶得做這些事。
6集中投資
如果投資者真的投資的是最有價值的企業,那就應該進行集中投資。因為傑出的企業是有限的,分散投資會消耗掉你手中的籌碼,而且你也很難關注到那些紛繁的企業到底有怎樣的經營情況。價值投資者應該像馬克•吐溫說的那樣:把雞蛋放在一個籃子裡,然後看好它。
7不需要太精確,你根本也做不到
股票價格被認為是未來企業獲利的貼現,而這種貼現計算中充滿了假設與未知,如果投資者希望它精確,那等於浪費時間和精力,這有點像中學化學實驗,如果實驗結果要求精確到小數點後十位,而實驗者手中的量筒卻是擱墩布的水桶一樣毫無意義。
8多長期才是長期投資?
按照韋氏大字典對投資的定義,只有為了獲得投資的資本收益而不期望從市場價差上獲利才算投資的話,那就應該子子孫孫把這個投資延續下去。從複利角度來說, 也是這樣,如果要充分享受複利,那就應該把投資期限無限延長。但是人的生命是有限的,這就牽扯到財產在幾代人之間轉移會出現分割損失的問題,這在美國是個 複雜的法律問題,也許可以運用信託或者離岸帳戶來避稅。如果投資者投資是為了享受,那就在你覺得該享受的時候結束長期投資。
9安全邊際還找得到嗎
安全邊際說的是企業內在價值和價格之間的差額。如果你想在現在的市場上找到安全邊際為正的投資品是非常困難的,因為信用貨幣體系讓流動性氾濫,股票基本都 是溢價的,除非你運氣好趕上了百年一遇的金融危機,且身處重災區,你才有可能買到具有安全邊際的股票,而這種安全邊際還會隨著市場信用的萎縮而變小。也許 在現在的市場中,安全邊際需要更多地靠無形資產來體現,但它們太難計算了。

10不注重形式
注重實際效果,是價值投資者的一個重要表現,他們寧願自己所投資企業的管理者在地下室裡辦公,只要那裡能節省房租費用,而奢侈的裝潢和噱頭都是要儘量避免的。如果《第一財經週刊》有價值投資者版,那肯定是一本沒有圖畫、用最低價的新聞紙印刷的雜誌。
11樂觀地看問題
價值投資者無疑是樂觀的,他們總是認為人類會越過越好,消費會越來越旺盛,未來經濟將更加光明,要不他們也沒有動力長期投資下去。
12不必是專業投資者
其實,業餘投資者比急功近利的專業機構投資者更容易成為價值投資者,幾乎所有的成功價值投資者都是獨行俠—除了比爾•米勒,他是價值投資者中為數不多的公募基金經理。
  13需要懂點財會知識
如果是價值投資者,不管怎麼說,你得懂點財會知識,因為這樣你才能對企業的好壞有個基本判斷。
14大企業就是好企業嗎?
大企業不一定是好企業,好企業當然也不一定是最值得投資的企業,因為它可能太貴了。總的來說,大企業的平均增長率要低於中小企業平均增長率。根據美國市場 統計,從1940年代後,中小上市公司的收益率不但戰勝了債券和通貨膨脹,也大大超出了標準普爾500。當然大企業中也有很多傑出的傢伙,比如可口可樂, 沃爾瑪。只是,好企業基本和企業的大小無關。
15市場並不隨機遊走
有效市場理論認為越成熟的市場越能理性反映所有資訊對價格的影響,所以根本就不存在價值的蘊藏,也不存在價值投資專家,巴菲特不過是例外。這種理論讓投資變得無趣,我們還是相信價值投資吧。
16不要相信電腦投資
電腦和投資軟體,只能為你提供資料,不會為你決策。如果有投資者直接拿電腦下注,出現操作失誤,比如說把100打成1000,導致非系統風險的可能性就要比不用電腦下注大得多。

17 識別小水溝和護城河
企業的護城河是什麼?優秀的產品,巨大的市場佔有率,非常出色而且誠實的管理者,出色的執行能力,傑出的技術水準,這些條件只能算作小水溝,並不能對企業 達到很好的保護—看看通用汽車的下場吧—在沒有護城河的情況下,企業的盈利能力可能是脆弱的。美國晨星公司股票分析負責人派特•多爾西從四個方面闡述了 “護城河”的概念:公司的品牌和專利讓競爭對手無法在產品和服務上跟進;公司的銷售產品讓顧客難以割捨;由於新經濟而占到優勢;有來自流程、行業地位、規 模所取得的成本優勢,這讓它們得以比競爭對手提供更低成本的商品或服務。依據這個觀點的話,那些大型的煙廠倒是具有最好的護城河的。
18要不要趕時髦?
熱門行業往往不是投資最好的領域,因為它們競爭太激烈了,想判斷這種情況下哪個企業會成功,就像判斷早8點等在地鐵站裡螞蟻一樣的乘客們哪個能搶到一個座位一樣,即便你能猜到,也不會知道他會坐多久就下車。倒是為熱門行業提供設備服務的企業會有賺到更高利潤的可能。
19不要預測股市
幾乎所有的成功投資者都不預測股市,在價值投資的書裡,更是以嘲弄預測股市的人的錯誤為樂,這幾乎成了他們劃分愚蠢與否的一個標誌。
  20二流價格的頭等品比三流價格的二等品好
這句話是巴菲特對格雷厄姆觀點的改進,格雷厄姆喜歡便宜貨,不太在乎品質,但便宜貨也是有區別的。後來,巴菲特在認識芒格後他更堅定了這一點,在此之前他 主要收集的對象是即使企業破產清算,投資者也不會虧損的企業。讓我們看看這二位在購買洛克伍德公司的股票時的表現,格雷厄姆收購這家公司的股票只是因為這 家公司會以高出每股兩塊錢的價格回購股票,而巴菲特看到,如果股票不被公司所回購,那麼它的每股收益將達到60多美元。
21投資成績多優秀可以算得上優秀
一個價值投資者獲得多少收益才算是出色?巴菲特是20%出頭,比爾•米勒的投資收益率在17%左右,如果一個普通投資者,長期投資收益率能達到15%已經 實屬不易了。可以計算一下,如果一個公司人投資者是30歲,而他已經有150萬的資產,如果他的投資收益率能達到我們所說的15%,在他退休的時候就可以 成為一個億萬富翁。

22什麼是經濟商譽
這類無形資產被價值投資者看得很重,比如說可口可樂,憑這個名字它可以成為很多人口渴時的第一選擇,而四大會計師事務所的名譽讓它們收費昂貴而且賓客盈門,當然昂貴並不代表經濟商譽,也有很多昂貴的商品讓人躲著走。
 23固定資產不是好東西
投資者投資的公司有太多的固定資產不是件好事,這代表著每年都會有大量的折舊和耗損,如果這家公司要繼續投入大量資本或者現金才能有不錯的回報,那就更加糟糕,它簡直是架吃錢機器。
24管理費和交易費很重要
管理費和交易費很重要,如果每年都會有1%的管理費和交易費的耗損,它將很大程度上啃噬你的致富計畫。以第21條裡我們說過的那個30歲擁有150萬的未 來億萬富翁為例,如果投資者每年多了1%的管理費和交易費,那到退休的時候他就只有7600萬左右了,財富大概減少了四分之一。
25什麼時候才能賣掉股票
也許有的股票永遠不會被賣掉,當然也有例外。有些情況下,股市會瘋狂得離譜,比如在2007年的中國還有1970年代美國的“漂亮50”和1999年的網 絡熱潮時期。巴菲特在1969年年底也曾經因為股市的瘋漲,賣掉股票解散了自己的合夥公司。或者還有一種情況,在一個優秀的公司變得已經不再優秀的時候。
26你不必成為億萬富翁
價值投資者中有不少億萬富翁,比如沃倫•巴菲特、查理•芒格、紅山基金的創始人比爾•魯安還有跟隨巴菲特發財的唐納德•基奧—他曾經是可口可樂的總裁,也 曾因為把巴菲特看成個二流子,而拒絕在1962年投給巴菲特2500美元。當時,基奧夫婦為了躲避巴菲特的拜訪關了燈躲在自己的樓上,而巴菲特只能在他家 樓下執著地按門鈴。當然,最後巴菲特還是勝利了—但是,價值投資者真的要都成為億萬富翁,這種幾率也是很小的。而且也可能你會像巴菲特一樣,在成為億萬富 翁後又捐出了85%給慈善機構,就像他所說的:“生活中最重要的東西,到我這個年紀的時候,是獲得了愛你的人和真正關心你的人。”
2 : abbychau(1)@2010-09-02 21:15:14

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初級 價值 投資者 投資 應該 知道 26 件事
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