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[基金股][恒生中國內地100] 碧桂園 (2007) 專區

1 : GS(14)@2010-07-22 23:37:32

新聞區
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6205
2 : GS(14)@2010-07-22 23:37:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100722302_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-06 00:03:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100805010_C.pdf
4 : GS(14)@2010-08-28 18:24:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824127_C.pdf
5 : GS(14)@2011-02-17 08:10:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110217010_C.pdf
發行9 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 美元於二零一八年到期的11.125%優先票據於
6 : GS(14)@2011-06-01 08:04:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110531262_C.pdf
碧桂園控股有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈楊子莹女士獲委任為本公司執行董事, 由201 1年 5 年 31 月 日起生效。
楊子莹女士,二十三歲..。楊女士為本公司主席及執行董事楊國強先生的女兒、為本公司主要股東及執行董事楊惠妍女士的妹妹,以及本公司執行董事楊志成先生及楊永潮先生的堂妹。
7 : GS(14)@2011-08-17 08:14:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110816158_C.pdf
碧 桂 園 控 股 有 限 公 司
( 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 )
( 股 份 代 號 :2007)
截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月
中 期 業 績 公 佈
財 務 摘 要
‧ 截 至2011年6月30日 止 六 個 月 總 收 入 約 為 人 民 幣156億 元 ,同 比 增 長 約32.9%; 確 認
收 入 建 築 面 積 約 為293萬 平 方 米 ,同 比 增 長 約39.6%。
‧ 權 益 所 有 人 應 佔 利 潤 約 為 人 民 幣29億 元( 包 括 股 份 掉 期 公 允 價 值 收 益 約 人 民 幣125.9
百 萬 元 ),同 比 增 長 約62.8%。
‧ 每 股 盈 利 約 為 人 民 幣17.19分 ,同 比 增 長 約60.4%。
8 : greatsoup38(830)@2011-12-23 00:04:40

2011-12-22 NM
...
碧桂園求置身事外
據林祖巒表示,碧桂園在烏坎村的項目,由四塊地組成。除了豐田畜牧場的土地,碧桂園還在洽購該地北邊、由台商陳合泰任董事長的合泰工業園,還有再往北邊的、全國人大代表李秉記擁有的億達洲生物科技的廠房,以及南邊一個由市政府擁有的小島。
本刊記者向碧桂園查詢,發言人表示︰「碧桂園在烏坎沒有土地,也沒有發展項目。」市政府已點名了,難道是另有同名碧桂園?發言人則不作回應。但是碧桂園的年報顯示,它在○七年開設了「陸豐碧桂園房地產開發有限公司」。
十一月初,薛昌及下屬陳舜意被免職,後來市紀委更對兩人立案查處。政府又公布,凍結豐田畜產與碧桂園合作項目,今後由市政府主導,並會徵得村民同意後再調整開發農用地。直至十二月九日,汕尾市政府首次就烏坎村事件作明確公布。政府審計「烏坎港實業」九三年至今年九月的財務情況,及烏坎村委會○八年至今年六月的財務收支,發現有違規。
烏坎村土地風波越鬧越大,兩位烏坎村的官員被查處,但合作夥伴陳文清則未受影響。上週四,他以同鄉總會會長帶團到汕尾參加粵東僑博會。中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋也有出席,長實主席李嘉誠人不到賀電到,可見會議分量不小。但是週六活動完結後,陳文清未有隨大隊回港,據同鄉指陳於本週一仍在汕尾,跟市政府開會。熟悉他的同鄉稱,陳表示將一切交由政府處理。
9 : 游浪潮(3792)@2011-12-24 10:03:36

碧桂園伙邱達昌拓大馬地
2011年12月24日

【明報專訊】曾名列中國首富的碧桂園(2007)話事人楊國強,在內地發展多年已成內房龍頭之一,現在胃口更不再滿足於中國市場,決定伙拍邱德根二子、遠東發展(0035)的邱達昌殺入大馬市場,將房地產版圖拓到東南亞。

...

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111224/News/ea_eaa4.htm

見到呢單新聞更覺離奇…莫非班人筆債已經冚到無可再冚,要出去邊撈邊借?
10 : GS(14)@2011-12-24 14:29:21

可能就是要找些藉口的
11 : greatsoup38(830)@2011-12-24 18:41:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111223509_C.pdf
董事會欣然宣佈,於2011年12月23日,本公司、相關碧桂園集團公司、Mayland、相關
Mayland集團公司與合營公司訂立協議,據此(其中包括)相關碧桂園集團公司同意認
購合營公司股本中每股面值1.00馬幣的合共55股新股,佔合營公司經擴大已發行股本
的55%。合營公司將主要從事收購馬來西亞發展土地之土地使用權,及將發展土地開
發成住宅物業配以商業物業。

...

有關Mayland集團的資料
Mayland集團主要從事馬來西亞的住宅及商業物業的房地產開發及房地產投資。
Primal Milestone及Quantum Bonus均為Mayland的全資子公司,彼等各自的主要業務活動為
投資控股。
12 : 摘星(6904)@2012-02-28 18:05:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120228101_C.pdf

COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED
碧桂園控股有限公司
(於開曼群島註冊成立之有限公司)
(股份代號:2007)
截至二零一一年十二月三十一日止年度
全年業績
摘要
‧ 截至2011年12月31日止年度總收入約為人民幣347億元,較2010年增長約34.7%;確
認收入建築面積約為590萬平方米,較2010年增長約19.6%。
‧ 權益所有人應佔利潤約為人民幣58億元,較2010年增長約35.5%。
‧ 每股盈利約為人民幣35.00分,較2010年增長約35.2%。
‧ 擬分派末期股息每股人民幣12.96分,較2010年增長約34.9%。
13 : 摘星(6904)@2012-02-28 18:28:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120228101_C.pdf

2011年全年共實現合同銷售金額約人民幣432億元,合同銷售建
築面積約687萬平方米,同比分別增長約31%及15%,並超額完成全年430億元的合同銷
售目標。本集團2011年全年共實現交樓面積約590萬平方米,同比增長約19.6%。
14 : GS(14)@2012-02-28 20:47:38

真是好強,負債重一點
15 : GS(14)@2012-02-28 21:36:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120228101_C.pdf
2007
摘要
‧ 截至2011年12月31日止年度總收入約為人民幣347億元,較2010年增長約34.7%;確
認收入建築面積約為590萬平方米,較2010年增長約19.6%。
‧ 權益所有人應佔利潤約為人民幣58億元,較2010年增長約35.5%。
‧ 每股盈利約為人民幣35.00分,較2010年增長約35.2%。
‧ 擬分派末期股息每股人民幣12.96分,較2010年增長約34.9%。

盈利增50%。

截至2011年12月31日,本集團共有103個項目處於不同發展階段(其中廣東省項目62個),
已取得國土證之建築面積約5,485萬平方米(其中廣東省佔比約45.4%),已取得施工許可
證之建築面積約1,531萬平方米。在國內穩步發展的同時,本集團欣然於2011年12月23日
與馬來西亞知名房地產開發與投資集團 Mayland 訂立協議,將通過合營公司收購馬來西
亞若干土地使用權,開發住宅及商業物業。
16 : GS(14)@2012-03-01 21:52:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120301019_C.pdf
於2012年2月29日,本公司與配售代理及必勝訂立配售及認購協議,據此,(i)必勝同意
委任配售代理而各配售代理有條件地同意個別(而非與其他配售代理共同,亦非共同
及個別)出任代理,以必勝的代理身份安排買方購買否則自行購買必勝按配售價每股
3.23港元出售的配售股份;及(ii)本公司有條件地同意向必勝發行而必勝有條件地同意
按每股3.23港元的價格認購有關的股認購股份。

配售股份相當於本公佈日期本公司現已發行股本約4.06%及本公司經認購(假設除發行
認購股份外本公司已發行股本並無變動)擴大之已發行股本約3.90%。
於本公佈日期,必勝擁有本公司現已發行股本約59.83%股權。於緊接配售完成後但認
購前,必勝所擁有本公司之股權將減至55.77%。必勝於緊接配售及認購完成後(假設
除發行認購股份外自本公佈日期至配售及認購完成當日本公司已發行股本並無變動)
將持有本公司經擴大已發行股本約57.50%。
認購須待下列條件達成後,方可完成:(i)完成配售股份的配售;及(ii)聯交所上市委員
會批准認購股份上市及買賣,且交付認購股份的正式股票前並無撤回有關上市及批
准。
認購所得款項淨額約為21.4億港元,估計本集團將用作資本開支及一般企業用途。

...
選擇提早終止股份掉期
此外,董事謹此通知股東,繼2008年公佈及2011年公佈後,本公司已發出通知以悉數
終止股份掉期。
17 : GS(14)@2012-03-04 14:23:02

http://sddr2010.blogspot.com/2012/02/blog-post.html
  碧桂園配股,又有分析員指龍湖也可能要配股。內房股全線挫。一直以為最先要配股的是綠城,想不到是碧桂園領軍。目前手上有合景、深控和宏洋;都擬持有。當中深控近日沒怎麼升,跌幅也居末。宏洋若再跌,還想再加一點,既要送紅股拆細,而且負債比率不高,估計配股的機會甚微。
18 : GS(14)@2012-08-23 13:51:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823110_C.pdf
財務摘要
‧ 截至2012年6月30日止六個月總收入約為人民幣168億元,同比增長約7.2%;物業確
認收入均價約為每平方米人民幣6,636元,同比增長約29.6%。
‧ 權益所有人應佔利潤約為人民幣30億元,同比增長約3.7%。
‧ 年初成功配售股份,取得現金淨額約21.4億港元。
‧ 每股盈利約為人民幣16.64分,同比增長約1.2%。1
...
業務回顧及展望
本集團2012年上半年總收入及毛利分別約為人民幣16,766.8百萬元及人民幣6,958.9百萬
元,同比分別增長約7.2%及36.8%。上半年物業確認收入均價同比上升29.6%至約每平方
米人民幣6,636元,抵消了交樓面積同比減少約17.8%至約240萬平方米對收入的影響。權
益所有人應佔利潤約為人民幣2,976.1百萬元,同比增長約3.7%。董事會不建議派發截至
2012年6月30日止中期股息。
期內,碧桂園一如既往地積極配合國家政策,應對市場變化,適時調整開發及銷售計
劃,推出高性價比的房源契合以自用為主的市場需求。2012年上半年,本集團共實現合
同銷售金額約人民幣173億元,合同銷售建築面積約285萬平方米,銷售進度與年初所定
目標相符。面對不斷變化的市場情況,本集團採取了積極靈活的銷售策略,一方面不斷
完善項目環境與配套,提升產品品質,另一方面採取靈活多樣的推廣活動,在促進銷
售的同時,也有利於本集團持續性的長遠發展。本集團2012年上半年的兩個重點推廣項
目:碧桂園‧十里銀灘與碧桂園‧鳳凰城(句容)均在6月推出二期產品。碧桂園‧十里銀
灘二期開盤當日去化率約90%;碧桂園‧鳳凰城(句容)二期開盤當日去化率約80%。該
兩項目在6月單月分別錄得約16.8億元與5.8億元認購金額。此外,位於廣東省清遠市的
首個城區項目 — 碧桂園新亞山湖城已於7月盛大開盤,受到廣大客戶熱烈追捧,於開盤
首兩天已錄得認購金額約人民幣5.4億元。位於湖南省郴州市的首個項目 — 碧桂園‧翡
翠山亦於8月面市,也取得非常理想的銷售成績,於開盤當天已錄得認購金額約人民幣
6億元。
在「大本營」廣東省,碧桂園2012年上半年銷售表現依然穩健,合同銷售金額佔本集團
合同銷售總額約64%。此外,隨着近兩、三年來廣東省外新項目的陸續交樓以及項目環
境、配套設施的加快完善,董事會認為碧桂園的品牌認知度也在這些區域逐步提升,不
但幫助了該等新項目收入的不斷上升,也為日後統籌地區長遠發展奠定了良好的基礎。
廣東省以外項目的合同銷售金額佔本集團合同銷售總額的比例,從2008年的約24%提升
至2012年上半年的約36%,印證了本集團在廣東省成功的營運模式在廣東省以外地區的
可複製性。
截至2012年6月30日,本集團共有110個項目處於不同發展階段(其中廣東省項目64個),
已取得國有土地使用權證、開發經營權或土地業權之建築面積約5,480萬平方米(其中廣
東省佔比約46.5%),已取得施工許可證之建築面積約1,447萬平方米。
在不斷擴展物業開發及銷售的同時,本集團的酒店業務拓廣了非住宅項目業務的經常
性收入來源,使得物業收入組合更加多元化。2012年上半年酒店業務收入約人民幣439.5
百萬元,同比增長約36.1%。截至2012年6月30日,本集團已有7家五星級酒店、20家五星
級標準酒店及2家四星級酒店開業,共擁有客房8,882間。本集團的大多數酒店位於物業
發展項目內,項目內五星級標準酒店的建立為銷售起到促進作用,提升了地產項目的附
加值。本集團已與希爾頓、瑪麗蒂姆等國際酒店管理機構簽訂了酒店管理協議,以進一
步挖掘酒店板塊的長期潛在價值。
在內部管理方面,本集團進一步鞏固2010年以來的改革成果,特別是在提升和完善客戶
服務方面,本集團於2012年3月成立客戶關係管理中心,將圍繞「業主至上,為客戶實現
價值」的職能宗旨開展工作,以不斷提升客戶滿意度和公司美譽度。
在資本運作方面,本集團在鞏固原有良好的商業銀行合作關係的基礎上,進一步積極
探討資本市場融資渠道。本集團成功於2012年2月29日配售股份,取得現金淨額約21.4
億港元,為本集團降低淨負債比率、擴大資本基礎和股東基礎、增加股份流通,但不會
大幅攤薄現有股東盈利基礎及股權比例;同日宣佈選擇提早終止股份掉期,消除其於
2013年屆滿時對股份流通及交易的潛在影響。於2012年6月30日,本集團淨負債比率約
為58.0%,比2011年底時減少約5.3個百分點。
本公司於2012年3月27日委任楊惠妍女士為本公司副主席。楊女士於2005年加入本集團
擔任採購部經理,並於2006年12月獲委任為本公司執行董事。楊女士畢業於美國俄亥俄
州立大學,獲得市場營銷及物流專業學士學位。楊女士現主要負責參與制定本集團的發
展策略。
2012年標誌著碧桂園成立20週年及上市5週年,展望未來,碧桂園將繼續配合國家發展
策略,契合宏觀經濟環境,策略性挑選及開發房地產項目,配合快速開發和卓越的項目
執行力,加快資產週轉,為廣大客戶繼續提供高性價比的物業產品,為社會創造更大價
值,為股東帶來理想回報!
19 : GS(14)@2012-08-23 13:53:52

重債,盈利增10%,至29億

營銷及市場推廣成本
本集團營銷及市場推廣成本由截至2011年6月30日止六個月的約人民幣412.2百萬元增長
105.7%至2012上半年的約人民幣847.8百萬元,主要由於廣告費由2011年6月30日止六個
月的約人民幣165.3百萬元增長150.8%至2012年上半年的約人民幣414.5百萬元。本集團於
2012年上半年致力於推售重點項目,如碧桂園• 十里銀灘、碧桂園• 鳳凰城(句容)等項
目,從而加大廣告的投入。
行政開支
本集團行政開支由截至2011年6月30日止六個月的約人民幣514.0百萬元增長40.2%至2012
年上半年的約人民幣720.4百萬元,行政開支增加主要由於本集團職工薪酬費用由2011年
上半年的約人民幣182.4百萬元增長42.7%至2012年同期的約人民幣260.2百萬元。
財務(費用)╱收益 — 淨額
本集團在截至2012年6月30日止六個月錄得財務費用 — 淨額約人民幣294.2百萬元,而在
2011年同期錄得財務收益 — 淨額約人民幣26.5百萬元。總財務利息支出由截至2011年6月
30日止六個月的約人民幣1,140.2百萬元增長39.5%至2012年上半年的約人民幣1,590.5百萬
元。資本化利息由截至2011年6月30日止六個月的約人民幣946.7百萬元增長36.2%至2012
年上半年的約人民幣1,289.1百萬元。此外,由於人民幣兌換美元的匯率略微下降,2012
年上半年產生匯兌損失約人民幣36.2百萬元,而2011年同期為匯兌收益約人民幣174.1百
萬元。
20 : 承天(1379)@2012-09-03 07:40:14

碧桂园:大盘策略
2012年上半年,碧桂园共实现合同销售金额约173亿元,约完成全年目标的40%。首七月房屋均价下降3%,但上半年毛利和权益所有人应占利润分别实现36.8%和3.7%的增长。

  近年来,房地产企业被迫在“危与机”的双面夹击下寻求生存之道:一方面是国际国内经济形势的不明朗,针对房地产的调控持续进行;一方面却是城市化背景下房地产业壮阔的行业发展前景。

  碧桂园的做法是力求在“低成本、大规模”的传统模式之上找到更多的增长可能性,一直以“助推城镇化”为企业发展导向,同时强化“城市运营”物业管理,在培育成熟社区的过程中,同时丰富了住宅产品的附加值。其中,其五星级酒店已成为一个相对独立的、有影响力的品牌。

  城镇化之机

  国家统计局于今年8月15日发布报告指出,2011年我国城镇化率首次突破50%达到51.3%,比2002年提高12.2个百分点,城乡结构发生历史性变化。中国大陆城镇人口数量首次超过农村人口,表明中国已经结束了以乡村型社会为主体的时代,开始进入到以城市型社会为主体的新的城市时代。

  “中国要发展不能只把眼光放在大城市,除了北上广深,还有很多的县城也要发展。我们有这样的经营能力,为当地提升现代化生活水平,加快当地的城镇化速度,提供老百姓买得起的好房子,这才是碧桂园的生存之道。”

  碧桂园创始人及董事会主席杨国强的话显示了该企业的开盘定位。其住宅项目一般都处于大城市的新城区和近郊以及二、三线城市,如今,碧桂园在二、三线城市的土储占总土储的比例高达约84%。

  当调控成为常态,碧桂园却能免受市场影响。继2011年取得不俗业绩后,今年8月23日,碧桂园发布2012年中期业绩报告,上半年,碧桂园共实现合同销售金额约173亿元,约完成全年目标的40%。碧桂园方面表示,这与上下半年销售任务四六开的完成节奏大致相符,但比起去年首六月就完成全年目标的50%相比,确实有所下滑。楼市的传统旺季“金九银十”将至,碧桂园有望借此机遇继续冲击销售目标。

  在维持有吸引力的价格及销售速度的同时,碧桂园也通过规模化、集约化管理维持了公司的利润。今年首七月,碧桂园销售房屋的均价为6102元/平方米,相比较去年全年6288元/平方米,微降3%。与此同时,毛利和权益人应占利润并未受到影响,依旧保持增长。其中,毛利较去年同期增长36.8%,录得68.9亿元。权益所有人应占利润亦实现3.7%的同比增长,录得约29.8亿元。

  碧桂园方面表示,二、三线城市较低的土地成本优势确保了碧桂园产品定价的灵活性,增强了碧桂园抵御房地产市场风险的能力。

  培育社区

  将闲置在城市当中的购房投资意向拉向近郊,除了低价策略,还需要将近郊打造成配套齐备的社区。碧桂园的方式正是如此,通过构筑完善的社区丰富住宅产品附加值,让居住在近郊或二、三线城市的住户生活品质不打折。

  据碧桂园集团物业公司总经理李长江介绍,碧桂园目前有物业管理人员约1万人,服务全国50万业主,整个管理面积已经超过3000万平方米,是国家一级管理企业,在全国的物业管理百强企业中排名第15位。2012上半年,碧桂园的物业管理收入约为3亿元,同比增长24.5%。

  碧桂园早在创立之初就提出“给您一个五星级的家”的理念,发展至今,碧桂园更将该理念从提升服务质量深化为助推城镇化的路径。

  公司总裁助理孙献忠在今年4月份的媒体见面会上曾分析道,碧桂园的物业管理已经不仅仅是住宅服务的角度,更多的是小型的城镇,甚至城市运营服务的角度。生活带来的最大意义是可以实现本地就业,本地工作,这是硬件方面。软件方面是碧桂园怎样满足小区业主的生活服务需求,使小区本身的自我循环、社会运转更合乎城市的状态。

  酒店、交通、教育、购物、休闲,碧桂园以运营社区的理念布局区内物业管理,当中多项业务已取得良好口碑。今年推出的碧桂园?十里银滩项目二期产品,亦实现了医疗服务的覆盖,使包含养老地产概念的该项目继续受到市场热捧。

  酒店品牌渐成

  碧桂园2012中期业绩报告显示,碧桂园的酒店业务录得收入约4.4亿元,同比增长约36.1%。自上市以来,碧桂园的酒店业务已连续5年取得两位数的增长。“使原有的住宅项目有更完善的配套服务和更大的升值潜力”,这一理念推动碧桂园首创了为社区配套五星级酒店的做法。时至今日,碧桂园已经成为综合实力最强的本土五星级酒店连锁集团之一,并拥有专门管理酒店业务的公司——碧桂园凤凰国际酒店管理公司。相比众多转型做商业地产的企业,碧桂园不单起步得早,而且品牌形象鲜明。

  目前,由凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品牌拥有已开业酒店37家(含试业),客房数目10000多间。其中五星级标准酒店34家(含挂牌五星酒店7家),覆盖广东、湖南、湖北、安徽、江苏、辽宁、重庆、天津等省市。此外,目前在建或立项的“凤凰酒店”项目超过20家。

  2012年,碧桂园在江苏、海南、内蒙古、安徽、广东等地共有6家酒店新开业。其中,通辽碧桂园凤凰酒店是内蒙古通辽地区开业的第一家五星级酒店,开业一个多月客房基本爆满,创下中国酒店业开业新纪录。

  据了解,碧桂园已经与希尔顿、玛丽蒂姆等国际酒店管理机构签订了酒店管理协议,有意进一步挖掘酒店板块的长期潜在价值。其在天津、武汉、佛山禅城、沈阳、安徽芜湖等地和上述两家国际机构已拥有合作项目。

  莫斌在今年年中业绩发布会上表示:“我们酒店业务不是作为一个独立的体系来发展的,当然我希望我们的酒店业务发展越来越好之后能够上市,但是现在还没有纳入我们的计划体系中。”
全文:http://finance.sina.com.cn/roll/20120831/222613016591.shtml
21 : greatsoup38(830)@2013-01-03 00:30:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130102427_C.pdf
重債,盈利增30%,至37億
收入
截至2012年9月30日止九個月,本集團收入約為人民幣23,522.4百萬元,較2011年同期的
約人民幣19,240.1百萬元增長22.3%,主要為房地產開發的收入同期增長22.3%所致。
房地產開發
來自房地產開發的收入由2011年9月30日止九個月的約人民幣18,197.0百萬元上升22.3%至
2012年同期的約人民幣22,260.5百萬元。2012年前9個月所交付的總建築面積3,419,088平
方米,對比2011年同期的3,629,896平方米,減少5.8%。同時,物業確認收入的平均銷售
價格由2011年前9個月的約每平方米人民幣5,013元上升29.9%至2012年同期的約每平方米
人民幣6,511元,抵銷了交付總建築面積減少對收入的影響。
...
權益所有人應佔利潤
權益所有人應佔利潤由截至2011年9月30日止九個月的約人民幣2,865.1百萬元上升34.4%
至2012年同期的約人民幣3,849.3百萬元。淨利潤率由截至2011年9月30日止九個月的約
14.9%上升至2012年同期的16.4%。
22 : greatsoup38(830)@2013-01-04 01:01:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130103016_C.pdf
本公司建議進行國際發售10年期優先票據。有關這次發售,本公司將向若干機構
投資者提供發售備忘錄,當中載有有關本集團近期的企業及財務資料,包括本集
團最新風險因素及現有項目的描述、管理層討論及分析、關聯人士交易及債務資
料。大約在向機構投資者提供該等近期資料的同時,該等資料摘要可於本公司網站
www.countrygarden.com.cn 瀏覽。
票據發行之完成取決於市況及投資者興趣。倘若發行票據,本公司計劃將建議票據發
行所得款項用作贖回到期可換股債券,餘額用作為現有與新增房地產項目提供資金
(包括建築費及土地款)及作一般公司用途。
建議票據發行的定價,包括本金總額,將由建議票據發行的聯席全球協調人(高盛及
摩根大通)、聯席牽頭經辦人(高盛、摩根大通、中銀國際及工銀國際證券有限公司)
及聯席賬簿管理人(高盛、摩根大通、中銀國際及工銀國際融資有限公司)進行的招購
定價程序釐定。
本公司已獲得原則上批准將票據在新加坡交易所上市。票據不會在美國金融業監管局
的 PORTAL 市場買賣。新加坡交易所對本公佈作出或陳述的聲明或意見準確性概不負
責。票據獲准納入新加坡交易所的正式上市名單不應視為本公司、子公司擔保人、本
公司聯屬公司或票據之投資亮點。
由於截至本公佈日期並未訂立有關建議票據發行的具約束力協議,建議票據發行未必
能夠落實。投資者及本公司股東於買賣本公司證券時務請審慎。若簽訂購買協議,本
公司會就建議票據發行另行刊發公佈。
23 : GS(14)@2013-01-05 12:26:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130104012_C.pdf
發行750,000,000 美元於二零二三年到期的7 .50%優先票據
於二零一三年一月三日,本公司、子公司擔保人、子公司擔保人質押人及首次買方訂
立有關發行750,000,000美元於二零二三年到期的7.50%優先票據的購買協議。
經扣除包銷折扣及其他估計開支,票據發行的估計所得款項淨額約為737,000,000美元。
本公司計劃將部分票據發行所得款項淨額(相當於約人民幣957,200,000元)用作贖回到
期可換股債券,餘額用作為現有與新增房地產項目提供資金(包括建築費及土地款)及
作一般公司用途。
本公司已獲得原則上批准將票據在新加坡交易所上市。票據不會在美國金融業監管局
的PORTAL市場買賣。新加坡交易所對本公佈作出或陳述的聲明或意見準確性概不負
責。票據獲准納入新加坡交易所的正式上市名單不應視為本公司、子公司擔保人、本
公司聯屬公司或票據之投資亮點。
預期票據於二零一三年一月十日或前後發行。
24 : GS(14)@2013-01-05 12:27:09

票據發行之理由
董事會相信,票據發行實為適時補充本集團業務擴充計劃所需資金的契機。董事會亦相
信,票據發行將進一步提升本集團形象及進入國際債務市場的能力,為本集團日後發展
提供支持。
建議所得款項用途
經扣除包銷折扣及其他估計開支,票據發行的估計所得款項淨額約為737,000,000美元。
本公司計劃將部分票據發行所得款項淨額(相當於約人民幣957,200,000元)用作贖回到期
可換股債券,餘額用作為現有與新增房地產項目提供資金(包括建築費及土地款)及作
一般公司用途。
25 : ezone2k(22605)@2013-01-05 14:18:08

抄左先算,內房大野中, 質地最差呢隻...
26 : greatsoup38(830)@2013-01-05 14:23:00

25樓提及
抄左先算,內房大野中, 質地最差呢隻...

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27 : Clark0713(1453)@2013-01-05 14:35:44

呢隻賣樓速度勁!
28 : fung1125(4182)@2013-01-05 14:39:47

破左4年高位
29 : qt(2571)@2013-02-23 14:37:07

http://money.163.com/13/0220/10/8O5C8KV700253B0H.html

碧桂园杭州项目取消优惠遭维权 回应称失误
2013-02-20 10:39:00 来源: 中国新闻网(北京) 有0人参与
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中新网2月20日电 据浙江经视报道,国内著名房企碧桂园在杭州的第一个项目——杭州碧桂园,农历春节前开盘,吸引到上千人选房。根据开发商给出的数据,开盘当天就销售了八成。但是年刚过完,就有不少购房者反映,碧桂园言而无信,取消之前承诺的团购优惠,让购房者大为失望。而法律人士表示,该种情况,碧桂园应承担赔偿责任。

购房团购优惠突然被取消 称员工失误导致

何小姐是杭州碧桂园的购房者,买的房子为89平方米,总价93万多。2月2号开盘付了定金两万,再有三天就要付首付款了,不过这两天她突然得到这样一个消息,说是之前碧桂园承诺的优惠被取消了,何小姐称:“之前说五个人团购是99折,二十个人是98折。现在就是说,他们公司没有在正规的报纸杂志上刊登过有团购的折扣,然后说是置业顾问个人行为,已经把他们全部开除。”

据了解,杭州碧桂园位于杭州下沙大学城北,与海宁相接,客源主要是以下沙和海宁为主,在下沙工作的不少白领是碧桂园的客户。何小姐告诉记者,冲着置业顾问说到的团购优惠,她才在自己的企业里凑了一下,凑到了二十余个购房者,不过现在该有的优惠碧桂园方面却不认了。

对于杭州碧桂园销售中心案场经理周鸣称:“从来没有输出满二十人优惠的信息。”而记者在何小姐的手机里面看到销售人员发来的短信,确实有提到“如果有20人一起购买的,是有98折”的优惠。

当记者找到该销售——杭州碧桂园销售人员郭宇航却表示:“在印象中,她(何小姐)早上在给我发短信的时候,我实在是很迷糊的。我可能是以个人的意愿,可能就发了这条短信出去。”据了解,郭宇航的客户共有二十多组,团购98折的信息,是否向所有的客户都有宣传呢?正当记者提问,销售人员却被领导叫离了现场。不过,记者发现,知道这一宣传的客户并不在少数。

另一购房者表示:“我还和销售员确定过优惠这个问题。”而该购房者的销售顾问并不是何小姐的销售顾问郭宇航。

不过杭州碧桂园负责人称,他们从来没有在任何场合打出过团购20人以上98折的优惠,而且目前只有何小姐手机上有短信,所以他们才会对当事销售员进行处理。但是这一折扣不能给。

随后记者又联系到一位曾在杭州碧桂园做销售,但现在已经离职的工作人员,他说杭州碧桂园确实在销售培训上允许员工做类似的宣传。该销售人员称“当时是直接口头说的,所以碧桂园方面不一定说出来就一定兑现。当时是我们对外可以宣称,但是现在是什么情况,我也不知道。”

不过碧桂园负责人告诉记者,离职职员的证言并不足信,也不能代表公司。

法律专家:碧桂园要为员工失误买单

有法律专家称,碧桂园方面并不能对这一员工进行处理就万事大吉,碧桂园需要为员工失误买单。杭州英普律师事务所律师毛爱东表示:“他(销售人员)是有权利代表公司做房屋价格、优惠措施的承诺的,在法律上交表见代理。销售人员构成了表见代理,也许就像公司说的一样,销售人员没有权力,违背了公司的规定。但是这是他们内部的问题,对外来讲,这个销售人员的承诺就构成了公司的意志。”另外,律师还强调,购房者已经支付定金,那么在规定的期限内,由于开发商的过失导致合同不能签订,购房者可以追究开发商的过失。

毛爱东表示:“开盘之前就有这个优惠承诺的话,这种情况下,公司拒绝给予这种优惠,我是认为,公司要承担赔偿责任。”
30 : Clark0713(1453)@2013-03-19 13:35:27

截至二零一二年十二月三十一日止年度全年業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130319167_C.pdf

  《經濟通通訊社19日專訊》碧桂園(02007)公布截至去年12月底止全年業績。期
內盈利為68﹒5億元(人民幣,下同),同比增17﹒9%;每股盈利為38﹒06分,派息
13﹒86分。
  期內,收入為418﹒9億元,增20﹒6%;毛利為153﹒4億元,增27﹒9%。(
pl)

          
31 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:23:02

盈利增20%,至68億,重債
32 : greatsoup38(830)@2013-03-21 01:32:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130320/news/ec_ech1.htm
今年可銷貨源逾1700萬米

碧桂園昨日公布的銷售目標按年增幅達三成,更是超過市場預期。瑞信內房分析主管杜勁松認為,碧桂園今年可售貨源充足,若按去年每平方米6231元的銷售均價及60%的去化率計算,最終銷售額達到635億元並非難題。「只不過今年調控風險仍在,市場觀望情緒濃,集團可能需要付出更多的宣傳、銷售成本,給盈利造成一些壓力。」財務副總監劉家毅在業績會上透露,碧桂園今年總可售貨源超過1700萬平方米。

首進軍大馬房地產市場

另一方面,碧桂園自2011年年底開始踏足馬來西亞房地產市場,今年內計劃有3個新樓盤推出,首度為集團帶來海外銷售貢獻,惟管理層對推盤詳情並未作詳細披露。莫斌表示,如果馬來西亞項目取得成功,集團將因應自身能力擴展海外佈局,「只要能去的地方我們都會去。」
33 : greatsoup38(830)@2013-04-06 22:21:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130319167_C.pdf
2007
盈利增19%,至67億,重債
34 : MrYeung(15476)@2013-06-09 14:19:01

輝立証券 - 碧桂園 (2007.HK) - 廣東省外銷售比重持續上升
35 : GS(14)@2013-06-16 22:10:11

貼錯
36 : ant2012(35387)@2013-06-16 22:11:58

2007 wor,係米貼錯?
37 : GS(14)@2013-06-16 22:13:36


38 : bbaeric(38257)@2013-06-25 21:18:19

25/06/2013 11:56

《魚缸博客》最有米富二代入貨,碧桂園(02007)不妨一博

《魚缸博客》祖國錢莊缺水,搞到個個都噤住個銀包,間接令孖屐唔少公司唔夠錢開工,其
中一個最等錢使嘅行業,非地主莫屬。磚頭佬搞項目,發展資金講緊係以十億計,萬一市場賣樓
成績唔係咁好,錢莊又唔肯放水,磚頭佬都「巧婦難為無米炊」。
  不過,地主缺水嘅情況又唔係個個一樣,有啲仲水多到要係咁買貨。好似碧桂園
(02007)咁,佢地嘅大股東,亦即係全祖國最有錢嘅富二代楊惠妍,事隔一年之後,近日
再次斥資買返公司股票。缸友可能會話,大股東增持無乜咁出奇;就咁增持當然唔係奇,奇就奇
在楊惠妍係用每股4﹒42銀吸1﹒7億股,較噚日收巿溢價25巴仙之多,有錢無掟使都唔使
買得咁貴,證明佢對公司業績係充滿信心。
  雖然喺祖國搞磚頭生意政策限制多多,但碧桂園股價去番呢個水平,算係幾吸引,單係跟楊
惠妍博反彈都值得落場。而家股價逼近到250天線前有支持,而STC線喺低位醞釀出現「掃
貨識撈」,小注吸貨、短線望4蚊關。

  《編者按》本欄搜羅即市傳聞,惟消息未經証實,《經濟通》亦不保證內容之準確性。
39 : bbaeric(38257)@2013-06-25 21:56:31

25/06/2013 11:19

《外資精點》瑞信:碧桂園加快推馬來西亞項目正確,維持優於大市

《經濟通通訊社25日專訊》瑞信發表研究報告指,碧桂園(02007)位於馬來西亞新
山的項目銷售理想,年初至今至售出4000個單位,該公司計劃於今年內全數推售9000伙
,遠多於原先預期的4000伙,並擬將售價提高10%至15%。
  瑞信指,新山即將有大量土地出售,相信有助為該項目的銷售帶來短期正面推動力。該行又
指,新山的平均房價已明顯高於新加坡及深圳,意味未來上升空間有限,加上存有供應過剩的隱
憂,故認為碧桂園加快銷售步伐的做法正確。
  該行維持碧桂園「優於大市」投資評級,目標價維持5﹒4元不變。(pc)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 1&category=research
40 : bbaeric(38257)@2013-07-03 19:26:18

【個股信息】碧桂園(2007-HK)上半年合同銷售336.5億人幣,達全年目標54%
2013/07/03 18:25
財華社香港新聞中心

碧桂園公佈,上半年合同銷售金額約336.5億元(人民幣,下同),合同銷售建築面積約507萬平方米。以全年目標620億元計,上半年達標率54.27%。碧桂園稱,下半年續有多個新盤開盤及原有項目的加推產品,有信心能完成全年合同銷售目標。

自6月中旬至月底,集團共推出2個新盤,為位於江蘇省無錫市的宜興碧桂園及南通市的如東碧桂園,至6月底,2盤共錄得約10.4億元認購金額。由於開盤時間原因,2盤大部分認購,尚未反映在6月合同銷售額內。

2013年上半年,廣州南沙的碧桂園山湖灣錄得約17.1億元合同銷售金額,另外東莞塘廈的碧桂園豪園及瀋陽的碧桂園‧銀河城,各錄得約16.6億元及16.3億元合同銷售金額。(I)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/558146.html
41 : bbaeric(38257)@2013-07-07 22:03:11

05/07/2013 10:55

《外資精點》大和重申碧桂園買入評級,內地拆息市場波動影響有限

  《經濟通通訊社5日專訊》大和總研發表研究報告指,碧桂園(02007)上半年合約銷
售額337億元(人民幣.下同),達全年目標之54%,包括新品牌項目及現有項目新期數的
新盤售罄率約60%至70%。下半年公司將繼續推出新項目,其中較主要的是馬來西亞項目及
山東「十里黃金海岸」。
  該行估計,碧桂園上半年合約銷售均價每平方米超過6600元,按年升9%,較該行預期
多6%。在地理方面,45%的合約銷售收入來自廣東省以外地區。碧桂園有意將廣東省及其他
地區的合約銷售額的佔比拉近,該行相信,這目標或最早可於今年底前完成。
  該行上調其今年合約銷售額及純利預測,若撇除1月份合約銷售額(73億元)特別強勁的
情況,基於2月份至6月份平均每月合約銷售額約53億元,該行估計今年合約銷售額達650
億元。
  另一方面,碧桂園於去年將其板圖擴張至馬來西亞,公司並計劃在7月或8月推出柔佛州新
山「金海灣」項目,全個項目涉及9000個單位,將分期發展。公司指,該項目目前已經收到
約3000個預留第一期單位的申請,當中大部分來自現有內地客戶。該行預計,該項目第一期
的平均售價為每平方米1萬至1﹒1萬元。
  該行指,重申對碧桂園「買入」投資評級,目標價5﹒5港元。碧桂園為該行四大首選股份
之一。
  受到國內拆息市場及影子銀行的問題影響,投資者對內地房地產發展商融資憂慮增加,不過
,該行認為,有關問題目前對碧桂園的影響有限,因公司較少採用信託貸款,而且其資產負債表
亦相對較健康。(wi)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 1&category=research
42 : bbaeric(38257)@2013-07-10 15:24:01

聯交所股權資料顯示,碧桂園(02007)副主席兼大股東楊惠妍,於本月二、三、四及五日,共四度入市增持公司共1,592.5萬股,每股均價3.99元、3.782元、3.88及4.038元,持好倉升至58.04%。

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130710/00202_060.html
43 : greatsoup38(830)@2013-07-10 22:56:33

42樓提及
聯交所股權資料顯示,碧桂園(02007)副主席兼大股東楊惠妍,於本月二、三、四及五日,共四度入市增持公司共1,592.5萬股,每股均價3.99元、3.782元、3.88及4.038元,持好倉升至58.04%。

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130710/00202_060.html


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 7&src=MAIN&lang=ZH&
44 : ezone2k(22605)@2013-07-10 23:40:11

呢隻重債... no good..
45 : bbaeric(38257)@2013-07-16 00:45:20

15/07/2013 11:35

《外資精點》里昂:碧桂園下半年銷售料加快,維持確信買入名單

《經濟通通訊社15日專訊》里昂發表研究報告指,預期碧桂園(02007)下半年銷售
將加快,因其新的可售資源將較上半年大幅增加86%至650萬平方米,且市場對新項目的反
應熱烈。
  報告指,碧桂園正在預備透過平整土地及加快建設來支持增長,而其貨如輪轉的銷售模式有
助於今年第四季及明年上半年增加可售資源,提升其盈利可見性。
  里昂維持碧桂園於「確信買入」名單之列上。(pc)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 1&category=research
46 : GS(14)@2013-08-06 18:32:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130806188_C.pdf
2007
盈利增22%,至39億,扣除利息資本化後增20%,至20億,重債
47 : bbaeric(38257)@2013-08-06 18:56:00

【個股業績】碧桂園(2007-HK)半年多賺45%,收入269.44億元人民幣按年增長60.7%
2013/08/06 12:39
財華社香港新聞中心
碧桂園(2007-HK)公佈,截至今年6月30日止的六個月業績,期內純利43.2億元人民幣,按年升45%,每股基本盈利23.78分人民幣,不派中期息。

期內收入269.44億元人民幣,按年增長60.7%;主要由於物業銷售的增加。來自房地產開發、建築、裝修及裝飾、物業管理及酒店經營的收入分別約為257.4億元人民幣、4.53億元人民幣、3.25億元及4.28億元人民幣。

同期毛利91.3億元人民幣,按年增長31.2%。(R02)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/4/563394.html

【個股業績】碧桂園(2007-HK)上半年實現合同銷售額336.5億元人民幣,按年增長94%
2013/08/06 15:37
財華社香港新聞中心

碧桂園(2007-HK)公佈,截至今年6月底止的半年業績,上半年實現合同銷售額
336.5億元人民幣,按年增長94%;期內合同銷售建築面積約507萬平方米,按年增加78%;其中廣東省佔合同銷售總額約55%。廣東省以外項目的合同銷售額佔比,由2008年的24%,提升至目前的約45%。

截至今年6月底,集團共有134個項目處於不同發展階段,其中廣東省有70個項目。另外,上半年淨負債比率為60.1%,較去年底上升6.2%。

碧桂園半年純利43.162億元人民幣,按年增長約45%,好過市場預期;但集團繼續維持不派中期息。(R02)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/2/563434.html

《公司業績》碧桂園(02007.HK)中期純利升45%至43.2億人幣
2013-08-06 12:44:40

碧桂園(02007.HK)公布截至今年6月30日止中期業績,總收入約269.4億元人民幣(下同),按年增長約60.7%;權益所有人應佔利潤約43.2億元,按年增長約45%。每股盈利約23.78分,維持不派中期息。

期內,房地產開發、建築、裝修及裝飾、物業管理及酒店經營的收入分別約257.39億元、4.53億元、3.25億及4.28億元。

當中,房地產開發收入按年增長61.3%至257.39億元,主要由於期內物業確認收入建築面積為386萬平方米,按年增長約60.4%。而期內物業確認收入的平均銷售價格由去年同期的約每平方米6,636元升0.6%至約每平方米6,673元。

毛利率由去年同期的41.5%下降至33.9%。淨利潤率由去年同期約17.8%下降至約16%。截至今年6月底,現金及銀行存款約215.12億元。負債比率由去年同期53.9%升至60.1%。(qu/u)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.557105.html
48 : bbaeric(38257)@2013-08-06 19:03:08

【個股信息】碧桂園(2007-HK)料下半年毛利率持平,購地金額約30億人民幣
2013/08/06 18:22
財華社香港新聞中心

碧桂園今午召開中期業績記者會,首席財務官伍綺琴表示,集團在今年初訂下全年銷售目標約620億元人民幣,按該金額計算,預計今年全年買地金額約花120億人民幣,而上半年已使用了60億元,故下半年大概使用約30億元。

伍綺琴表示,至六月底為止,手頭現金約超過200億元,以及約177億元未動用的銀行信貸額度。至於未來會否融資,就會是乎市場情況而定,以及集團所持項目情況作決定,她補充,至六月底未償付土地款項56億元,當中70%為今年需要支付的。

她又指出,集團上半年毛利率降至33.9%,而去年同期41.5%,主要由於產品組合改變,預期下半年毛利率持平,她說集團至六月底,負債比率為60.1%,她希望今年不會超過70%。

碧桂園總裁兼執董莫斌則表示,集團整體產品首周去化率70%,而首個月的去化率約90%,無論如何項目的最低指標不低於60%。(M)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/563478.html

碧桂園(02007.HK)料下半年毛利率持平
2013-08-06 18:05:59

碧桂園(02007.HK)上半年毛利率由去年同期的41.5%下降至33.9%,首席財務官伍綺琴於業績記者會上表示,主要由於產品結構改變,當中毛利率較低的洋房佔比升至65%,以及非廣東省的佔比由31%升至36%。

她透露,集團所有項目的毛利率,扣除土地增值稅後,皆介乎25-30%,而期內扣除土地增值稅後的毛利率,由去年同期33.8%降至29.6%。她預期,隨成本效益上升,毛利計可維持良好水平,預期下半年毛利率持平。

她指出,今年全年買地預算為120億元人民幣(下同),上半年共斥90.1億元,土地款餘額56億,當中75%於下半年支付。對於內地鬧錢荒對融資的影響,她指出,截至今年6月底,現金及銀行存款約215.12億元,四大行未動用信用額達177億,資金充裕,不受錢荒影響。上半年負債比率由去年同期53.9%升至60.1%,集團低線為70%。去化率方面,集團目標為首周70%,首月90%,低線60%。

對於不少房企放棄三及四線城市,專攻一及二線城市,總裁兼執行董事莫斌表示,集團將仍以三及四線為主,只要有市場需求,更不排除打入四及五線城市。海外市場方面,暫時希望把馬來西亞市場做好,未來考慮有華人買家的市場,不排除任何國家。他又透露,前海橫琴海各具吸引力,正尋找切入點發展該市場,惟進度不太理想,仍洽商中。(qu/a)

阿思達克財經新聞
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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.557208.html
49 : bbaeric(38257)@2013-08-06 19:17:48

【個股業績】碧桂園(2007-HK) :馬來西亞項目貨值160億人民幣,料下半年內地樓市平穩
2013/08/06 18:32
財華社香港新聞中心

碧桂園總裁兼執董莫斌在中期業績記者會上表示,集團於今年八至十二月份將會推出十七個項目,當中包括海外的馬來西亞、山東、河北、廣州。而年初所定立今年620億元人民幣的銷售合同目標,他相信今年可以達到,並認為按照過去數個月情況來看,預期表現會較目標為好,但暫時沒有上調銷售目標。

至於集團發展海外市場方面,位於馬來西亞的兩個項目將於下半年推售,分別在八月及十一月,莫斌表示目前配套已經完成,如以現時計算貨量價值,約160億元人民幣,有信心該兩個項目可為今年帶來可觀收入。

另外,集團的十里銀灘正興建第三、四期,而未來也會陸續興建五、六期,他有信心未來會對業績有不錯的貢獻。

他又相信中國政府在樓市上不會有重大措施推出,他說雖然對政府推出樓市政策方向不肯定,但亦深信政府不會容許樓市有大起大落的情況出現,認為未來樓市的表現平穩。對於集團會否發展前海及橫琴,他回應說目前正了解中,尋找洽談的項目。(M)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/0/563482.html

碧桂園(02007.HK)大馬兩盤沽清料套現160億人幣
2013-08-06 17:46:23

碧桂園(02007.HK)今年上半年實現合同銷售金額336.5億元人民幣(下同),按年升94%,達全年620億目標54%。被問到會否上調全年目標,總裁兼執董莫斌表示,上半年已推出共7個新項目,下半年將有17個新項目推出,包括花都的碧桂園空港國際、山東「十里黃金海岸」及馬來西亞「金海灣」,將視乎8-10月傳統旺季的銷售情況,才決定會否調整全年目標,但強調有信心達標。

馬來西亞是集團首個海外市場,下半年將推出包括「金海灣」在內的兩個項目,如沽清,可套現160億元,成為今年銷售之冠,料內地客佔50%。

另外,旗下大型渡假項目「十里銀灘」三及四期在建,未來會發展至七至八期。(qu/m)

阿思達克財經新聞
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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.557198.html
50 : GS(14)@2013-08-07 00:18:11

去馬來西亞起樓好好笑
51 : bbaeric(38257)@2013-08-07 10:44:30

[2013-08-07]

碧桂園半年賺43億增45%

——下半年推17個新盤 全年賣樓620億料可達標

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)內地樓價持續上揚,內房企陸續派發亮麗的中期成績表。碧桂園(2007)昨公布,截至6月底,半年純利達43.2億元(人民幣,下同),按年增長約45%,但毛利率由41.5%降至33.9%。每股盈利23.78分,維持不派中期息。

 公司總裁兼執董莫斌表示,今年上半年合同銷售金額已達全年目標54%,而下半年將有17個新項目推出,但現階段無意調高全年銷售目標,要視乎8月至10月傳統樓市旺季的銷售情況再作決定,只是強調有信心達致全年620億元的目標。

完成全年賣樓目標54%

 期內總收入達269.44億元,按年增60.7%;其中房地產開發收入257.39億元,按年升61.3%,上半年實現合同銷售336.5億元,升94%;合同銷售建築面積約507萬平方米,升78%。確認收入的平均銷售價格每平方米6,673元,升0.6%。

 公司總裁兼執董莫斌表示,整體產品首周去化率70%,而首個月的去化率約90%,底線為60%。截至6月底,已取得國有土地使用權證、開發經營權或土地業權之建築面積(含權益)約6,267萬平方米,當中已取得施工許可證之建築面積約1,824萬平方米。

 莫斌續指,下半年將有17個新項目推出,包括山東十里黃金海岸及馬來西亞金海灣等。當中馬來西亞是公司首個海外發展市場,下半年將推出包括金海灣在內的兩個項目,沽清的話可套現160億元,並成為今年銷售之冠,預料內地客佔一半左右。

下半年毛利率料持平

 首席財務官伍綺琴表示,上半年毛利率降至33.9%,較去年同期41.5%明顯下跌,主要由於產品組合改變。她又透露,所有項目的毛利率,扣除土地增值稅後皆介乎25%-30%,而期內扣除土地增值稅後的毛利率,由去年同期33.8%降至29.6%。她預期,隨成本效益上升,預期下半年毛利率持平。而負債比率截至六月底為60.1%,較去年底增加6.2個百分點,她希望今年不會超過70%。

 伍綺琴補充,按今年初訂下全年銷售目標計算,預計今年全年買地金額約花120億元,而上半年已使用了約90億元,下半年大概可花約30億元。至於土地款餘額達56億元,當中75%為今年需要支付的。



■左起:碧桂園首席財務官伍綺琴、總裁兼執行董事莫斌及財務副總監劉嘉毅。 陳楚倩 攝

http://paper.wenweipo.com/2013/08/07/FI1308070024.htm
52 : bbaeric(38257)@2013-08-07 11:03:23

2013年8月7日

碧桂園:大馬新盤料可套現160億

【明報專訊】碧桂園(2007)截至6月底中期業績勝預期,管理層表示下半年馬來西亞新推出的兩個項目將是銷售亮點,最多可套現160億元(人民幣.下同),目標客戶為內地買家,亦稱在國內仍堅持以三、四線城市為主的銷售策略。昨日碧桂園微升0.7%至4.61元。

純利升45% 毛利率下跌
上半年碧桂園總收入按年大升六成至269.4億元,純利為43.2億元,錄得45%的按年升幅,不派中期息。但上半年推出項目集中在三、四線城市,毛利率按年下跌7.6個百分點至33.9%。碧桂園行政總裁莫斌稱,下半年將推毛利率更高的新盤,預計全年毛利率與去年持平。

其中位於馬來西亞的兩個項目分別將於8月及年底推出,莫斌指集團對這兩個項目寄以厚望,預計內地買家或佔五成。

莫斌表示對於馬來西亞這兩個項目的銷售目標,要等8至10月的旺季銷情出爐,才可以提供一個較準確的全年預測。他強調目前碧桂園沒有考慮拓展其他海外市場,希望把馬來西亞這個試點做出成績再往外發展。

堅守三、四線城市 內房「平穩樂觀」
國內市場方面,莫斌稱儘管近期很多同行調整策略,重新回歸一、二線城市拿地,但碧桂園依然會堅守三、四線城市,「因為碧桂園已經在這個市場做出了適合發展的模式」。他稱在城鎮化的政策方向下,碧桂園目前已向多地政府傳遞信號,希望繼續「將荒山野嶺變為世外桃源」。莫斌稱政治局會議不提房地產調控,反映政府願意讓市場按規律發展,他對中國房地產行業的預期由年初的「審慎樂觀」改為「平穩樂觀」。



http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130807/news/eb_ebf1.htm
53 : bbaeric(38257)@2013-08-07 11:42:32

2013年08月07日

碧桂園下半年加推17新盤

【本報訊】於上半年已完成全年銷售目標達54%的碧桂園(2007),於未來5個月至少會再有多17個新盤推出,較頭7個月僅得7個新樓盤為多。惟碧桂園卻決定保守為上,未敢仿傚「龍頭」中海外(688)調高銷售目標。
集團總裁兼執行董事莫斌表示,仍要視乎於8至10月傳統內房銷售旺季的表現,才會決定是否調整全年目標,並強調有信心達成年初訂下620億元(人民幣.下同)的目標。
作為碧桂園首個海外市場的馬來西亞,集團料於8月及11月在當地會有兩個新項目開盤,預計全部完成銷售將可回籠共160億元。而面對其他內房企業積極「走出去」,莫斌指集團現時會集中火力於馬來西亞的項目,未來會繼續尋求其他地方的商機,惟會傾向開拓較多華人的海外市場。

有意攻內地四五線城市
他續指未有意跟隨大隊重返內地一、二線城市,並會繼續以三、四線城市為主力,甚至會進入較低端的四、五線城市。至於近期成為眾內房目標的橫琴及前海,他指集團亦有興趣投資,惟現時進度不大。
期內,集團在扣除土地增值稅後的毛利率,由去年同期的33.8%跌至29.6%,集團首席財務官伍綺琴指,主要由於受產品結構轉變及非廣東省地區的銷售佔比增加所拖累,預期全年毛利率維持上半年水平。對於內地出現錢荒對融資渠道的影響,她表示,目前集團現金充裕,未動用信貸額有約177億元,相信不受錢荒影響。集團於年初曾發7.5億美元優先票據,伍綺琴未有正面回應會否於年內再向市場「借錢」,僅指會視實際情況而定。



■碧桂園總裁兼執行董事莫斌指,要視乎於8至10月內房銷售旺季表現,才會決定會否調整全年賣樓目標。 張柏基攝

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130807/18367966
54 : bbaeric(38257)@2013-08-07 22:38:01

《大行報告》瑞銀升碧桂園(02007.HK)目標價至5.21元 評級「買入」
2013-08-07 11:20:54

瑞銀表示,碧桂園(02007.HK)上半年權益所有人應佔利潤43億元人民幣,按年增45%,每股盈利23.78分,按年增43%,較市場共識高19%。差異主要由於上半年物業發展總建築面積入賬比例較高,維持不派中期息。

碧桂園維持全年合約銷售額620億人民幣的目標,現時已實現目標的65%。集團下半年共有800億元人民幣的可售資源,意味即使銷售率只有42%,集團仍能實現全年目標。今年頭七個月,碧桂園推出7項目,預料今年餘下時間,會推出17個新項目,全年共24個項目,高於3月時指引的11個項目。

碧桂園訂於8月推出馬來西亞金海灣項目,管理層料項目初始階段可貢獻50億人民幣的銷售額,相當於全年合約銷售額目標的8%。該行指,料未來兩年該項目確認盈利的可能性不大。將碧桂園目標價由4.92元上調至5.21元,評級「買入」不變。(na/a)

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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.557367.html
55 : bbaeric(38257)@2013-08-07 22:41:22

《大行報告》摩通升碧桂園(02007.HK)目標價至5.4元 評級「增持」
2013-08-07 11:38:48

摩通表示,碧桂園(02007.HK)在上半年交付強勁,應可消取市場上對其執行能力的疑慮,兼且集團擁有足夠的土儲而維持未來數年的增長,預計2012至2015年盈利的複合平均增長率達23%。該行決定上調碧桂園的目標價,價由5.25元升至5.4元,此基於預測2013年及2014年市盈率8.5倍。

摩通指,碧桂園銷售勢頭於短期內應可保持強勁,因旗下將有16個新項目,會由目前至10月推出。考慮到碧桂園現價相當預測一年市盈率7.3倍,相信將可持續跑贏其他同業,如中國海外(00688.HK)及萬科等。

該行指,碧桂園上半年核心盈利為40.68億元人民幣,按年升38%,較該行預期高出22%,期內核心每股盈利按年漲36%至0.224元人民幣,不派發中期股息。期內,集團受惠於高於預期交付,利率亦按半年作出反彈;公司截至6月底的淨負債比率增至60%,因預料下半年的銷售強勁,公司應彈性可以應付。

摩通指月碧桂園維持其合約銷售目標在620億元人民幣,在首7個月已實現了65%。然而,推算下半年的項目推出的增加,相信集團已暗地裡提高了2013年全年的銷售目標。碧桂園於下半年推出14個項目,將可為可銷售資源中增加15%。在同一銷售率的目標下,這意味著合約銷售總額為700億元人民幣。(ji/w)

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56 : bbaeric(38257)@2013-08-07 22:52:24

《大行報告》花旗:碧桂園(02007.HK)有資金壓力 維持「中性」看4.4元
2013-08-07 11:43:54

花旗表示,碧桂園(02007.HK)上半年核心盈利按年增長41%至41億元人民幣(下同),主要由於交付面積增加帶動收入按年增長61%,加上利息資本化,即期內沒有融資成本。不過,毛利率由去年同期的41.5%下降至33.9%,核心淨利潤率亦由17.3%降至15.2%。為提振銷售,銷售及行政成本按年升80%。總負債亦由369億元升至456億元。

今年首七個月,集團銷售額年增81%至400億元,已達全年目標65%,由於下半年可售貨源達800億元,故管理層有信心達標。8-12月將推出17個新項目,遠多過上半年的7個,只要下半年達標50%,全年銷售額2已達730億元。上半年確認而未入帳銷售共800萬平方米,估值530億元,當中250萬平方米目標下半年交付。

雖然上半年銷售理想,惟經營現金流出現負數,主要因為期內積極買地,上半年共斥90.1億元增加1297萬平米土儲。集團需要進一步提升規模以鞏固增長,造成資金壓力。

該行指,年初至今強勁的銷售可能只屬短期催化劑,目標價由4.15元升至4.4元,惟維持「中立」評級,主要擔心集團的增長動力可持續性低較同業低;資金需求上升,而依賴銷售現金流容易受市場及整體經濟所影響;以及加估值較同業高。(qu/m)


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57 : bbaeric(38257)@2013-08-07 22:54:42

《大行報告》瑞信升碧桂園(02007.HK)目標價至5.5元 評級「跑贏大市」
2013-08-07 12:10:19

碧桂園(02007.HK)上半年營收按年增長61%,核心盈利按年增48%。瑞信表示,雖然入賬平均售價按年持平,但由於產品組合改變,銷售低毛利公寓比例提升,毛利率由2012年上半年的17.4%降至2013上半年的15.9%。

淨負債比率由去年年尾的54%上升至60%,管理層指,主要由於加快支付土地補價及建築費,以加速資產周轉。該行認為,加快支付建築費或令銷售成本下降。

集團確認將於8月中推出馬來西亞金海灣項目,料下半年可貢獻超過80億人民幣合約銷售額。該行將其目標價由5.4元略為上調至5.5元,維持「跑贏大市」評級。(na/u)

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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.557386.html
58 : bbaeric(38257)@2013-08-07 22:56:07

《大行報告》大摩升碧桂園(02007.HK)目標價至5元 評級「增持」
2013-08-07 14:12:01

大摩表示,碧桂園(02007.HK)中期業績強勁,故上調今年下半年及明年的合同銷售預期,惟集團或需額外營運資金。該行將2013-15年每股盈測上調2-9%,目標價由4.9元升至5元,評級「增持」。

管理層維持620億元人民幣(下同)的全年合同銷售目標,上半年已完成目標的54%;該行預期強勁勢頭可於下半年延續。集團已於7月銷售64億元,並計劃於8至11月推出14個新項目;加上馬來西亞項目將於8月推售,故該行將全年合約銷售預測上調5%至690億元。

該行又指,集團上半年大量項目落成,但積極降低庫存下可加快資金周轉。集團於非廣東省項目貢獻佔比,續增至佔上半年合約銷售的45%,預期佔比將繼續上升。不過該行指,雖然集團上半年的現金回收率高達95%,但90億元已用於買地及建築費,已耗用全年資本開支預算的60%;故上半年淨負債率升至76%。該行預期,下半年或需要融資以應付資本開支,並為明年到期的債務作再融資。(ir/u)

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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.557414.html
59 : bbaeric(38257)@2013-08-07 23:08:44

《大行報告》高盛:碧桂園(02007.HK)業績勝預期 上調目標價至4.9元
2013-08-07 14:45:59

高盛指出,碧桂園(02007.HK)上半年的基本純利按年升48%至43億元人民幣,相當於該行全年預期55%。該行認為,碧桂園下半年有約800億元人民幣的可售資源十分足夠,加上公司收購新項目,故將其2013/14/15年之合約銷售預期調升13%/5%/5%至700億/730億/730億元人民幣,每股盈利預期調升4%/10%/1%,目標價由4.6元升至4.9元,維持「買入」評級。

該行續指,碧桂園今年上半年毛利率由去年下半年的33%輕微改善至34%,但較去年同期低8個百分點,部分因為分層樓房佔入帳比率較高;但是其基本純利率僅僅按年下降1個百分點,是大致符合該行預期。

銷售方面,碧桂園至今合約銷售達400億元人民幣,達到全年目標的65%,即鎖定了該行2013-14年物業發展收入預期的100%/42%,與同業平均98%/38%相約。管理層又指出,公司已建成存貨由2012年底的380萬平方米樓面面積,減少至325萬平方米,這正代表公司現金流有改善,不計下半年的潛在收購,預料資產負債比率應能由上半底底58%降至33%。(bi/t)

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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.557424.html
60 : bbaeric(38257)@2013-08-08 00:30:47

07/08/2013 11:12

《魚缸博客》碧桂園(2007)食正區域發展,四叔收成在望!

《魚缸博客》神州幅員遼闊,地產商買地,量唔係重點,睇發展潛力有幾大,地段先係至關
重要,碧桂園(02007)管理層呢方面就有一手,傾緊前海同橫琴兩個嚟緊國家重點建設區
域嘅地,前景靚靚股價又點會唔省鏡!
  發改委啱啱就公布「讓一部分人先富起來」嘅區域版,先加快建設幾個重點區域,睇一睇張
名單,橫琴同前海都榜上有名,正正就係集團傾緊買地嘅目標,今年仲預期會大手放百二億人仔
買地大展拳腳,前海概念股分分鐘要加多個名。
  睇返公仔圖,股價6月底一路升上嚟,日前公布業績之後,連續兩日上到超過五年高位,集
團如果公布成功買前海橫琴地,股價有望被炒起。仲記得四叔李兆基喺碧桂園上市之前大讚佢老
友呢間公司前景有幾好,點知股價喺上市初段炒上過10蚊之後就一路潛水,依家都未「修成正
果」,不過前景轉好四叔呢筆投資都可望重見天日。先上望返招股價5﹒38銀,不過要留意
RSI已經上到近70,如果跌穿條十天線就要走人啦!

  《編者按》本欄搜羅即市傳聞,惟消息未經證實,《經濟通》亦不保證內容之準確性。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETR230807391&page=1
61 : bbaeric(38257)@2013-08-08 10:02:16

2013年08月08日

報告王:大行合奏 齊捧碧桂園

昨天恒指突然大跌334點,連帶一些業績不錯又有報告招呼的股份,都由升轉跌,其中一隻為碧桂園(2007),坊間分析員紛紛指成績好過預期並調高目標價,惟該股昨天跌4.3%報4.41元。

賣樓理想 紛上調目標價
高盛報告指,碧桂園上半年基本盈利佔其全年預測的55%,毛利率按年升一個百分點至34%,至7月13日,銷售達400億元人民幣,佔全年目標的65%,管理層指未賣存貨降至328萬平方米,顯示現金流改善,料上半年底負債率由58%降至33%,反映下半年可售物業及併購新項目,故上調合約銷售預測維持買入,目標價由4.6元升至4.9元。
摩通亦指,上半年業績強勁,消除市場對該股的執行能力的懷疑,未來數年,該股有足夠的土地儲備維持增長率,短線銷售動力很可能會維持,至10月有16個樓盤出售,未來12個月預測PE為7.3倍不貴,故維持增持,目標價由5.25元升至5.4元。幾乎全城分析員都提升目標價,麥格理亦加一把嘴,料今年合約銷售可達770億元人民幣,高於管理層目標的25%,按年增長62%,故維持跑贏大市,目標價由5.14元升至6.13元。
近一年分析員往績以高盛的Yi Wang最佳,去年10月底由中性升至買入,當時為3.05元,之後三次調高目標價,一次調低,至今逾九個月升44%。但昨日突大跌,有可能觸發較大型調整,故本欄運用酌情權:唔跟。

高明



■坊間分析員紛紛唱好碧桂園並調高目標價。 資料圖片

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130808/18368846
62 : bbaeric(38257)@2013-08-08 11:05:22

[2013-08-08]

證券分析:碧桂園估值長線仍吸引

國浩資本

 碧桂園(2007)是本港上市的第3大的內地房地產發展商,公司於昨日公佈截至2013年6月30日的半年業績,中期盈利按年升45%至43.2億元人民幣,優於市場預期。其間,公司來自物業發展的收入按年升60%至257億元人民幣,主要是由於確認收入建築面積按年增加60%及平均售價按年升1%。

中期績佳 負債6成可控

 毛利率由2012年上半年的41.5%跌至今年上半年的33.9%,但基於內地住宅樓價持續向上,今年下半年毛利率將有望改善。合同銷售金額按年升94%至336.5億元人民幣,主要由於合同銷售建築面積增長78%及平均售價升9%。淨負債權益比率由2012年12月的54%升至2013年6月的60%,但仍在可控範圍之內。

 自從本行於2013年7月2日建議買入碧桂園後,公司股價急升13.5%,同期恒指及國指分別僅升5.4%及3.6%。根據巿場共識,碧桂園現價相對每股資產淨值6.0元折讓23%,2013年巿盈率僅8.3倍,每股盈利增長15%。碧桂園現值對短線投資者缺乏吸引力,但考慮強勁的銷售增長及政策風險減低,公司對長線投資者而言仍具吸引力。本行預計公司未來數月的盈利預測將會上升。本行維持碧桂園的買入評級,6個月目標價由4.55元上調至5.10元(昨收市4.41元),相對每股資產淨值折讓15%。分析員平均目標價是5.08元。

http://paper.wenweipo.com/2013/08/08/FI1308080051.htm
63 : bbaeric(38257)@2013-08-13 11:24:10

2013年08月13日

魚樂無窮:碧桂園破位 有力再上

中港股市大翻身,殺淡友一個措手不及,滬綜指埋單重上2100點,港股亦企穩22200點水平。22500點蟹貨區近在咫尺,假若成功破關,散戶購買力可進一步釋放,屆時要挑戰今年高位24000點,絕非無可能。美股今年衝上雲霄,中港股市慘過地底泥,資金流一旦逆轉,中港股隨時升到你唔信。至於點樣可以吸引資金東來,不外乎熱錢趁高沽美股,以及內地有利好消息配合,前者條件已備,後者亦開始成形︰內地PPI跌幅連續兩個月收窄,規模以上工業增加值亦創近半年高,進出口數字在打假下亦有正增長,在在反映經濟已脫離低谷。

內地新增貸款勝預期,遇水即生嘅內房股表現亮麗,碧桂園(2007)突破雙頂阻力,創五年新高。碧桂園上半年實現合同銷售額約336.5億人仔,完成全年銷售目標54%,集團表示,未來五個月會再有多17個新盤應市,加上未來數月係傳統銷售旺季,相信超標只係時間問題。
德銀早前發表報告,預期碧桂園銷售動力可持續,雖然淨負債比率升至60%,但仍較同業為佳,故維持買入評級,目標價睇5.45元,較現價4.74元有15%水位。

唐牛





■碧桂園今年銷售目標應可超額完成。 資料圖片

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130813/18376151
64 : greatsoup38(830)@2013-08-25 16:48:33

2013-08-19 MT
【專訪】碧桂園 今年冀再創銷售佳績   

碧桂園(02007)上半年入帳面積超預期,令市場對其項目執行能力刮目相看,8月至12月計劃推出17個新盤,可售資源高達800億元(人民幣?下同),為今年餘下數月的合約銷售強勁增長帶來保障。
...

碧桂園總裁莫斌表示,「今年首7個月推出7個新盤,均位於廣東省外。8至12月計劃推出17個新盤,包括位於馬來西亞的金海灣,以及青島市郊碧桂園十里金灘,預期將交出非常亮麗的開盤成績。」

莫斌續道:「集團首度進軍甘肅省及福建省,進一步深化全國性品牌。憑藉快速開發的優勢,到年底時可能有更多的新盤推出,已開發的項目也陸續有新貨量推出,我們充滿信心及做好充分的準備,在今年再創銷售佳績。」

寄望金九銀十

他強調:「已取得施工證的面積已達到1,820萬平方米,未來有充足的售貨量。8、9、10三個月曆年來是我們碧桂園及中國地產銷售的黃金季節,我們會根據8、9、10這三個月的銷售情況,來確保我們的目標完成或完成得更好。」

碧桂園今年合約銷售目標620億元,由於大量可售資源將於下半年開盤,證券界普遍預期,今年碧桂園很大機會超標完成。

法巴報告指出,碧桂園下半年可售資源約800億元,去化率(銷售量除以總量)只需35%,便已售284億元,連同首七個月已售的400億元,全年目標很容易達到。

碧桂園由2007年上市時26個項目,發展至今達130多個項目,足迹遍布中國。截至6月底,共有134個項目,當中132個在中國,其他兩個在馬來西亞。國內項目中,70個位於廣東省,62個位於其他省份,包括安徽、遼寧、湖北、湖南、江蘇、黑龍江、甘肅、山東、浙江、福建、海南、重慶、天津、內蒙及廣西等。

土地成本不超過均價10%

6月底土地儲備合共6,267萬平方米,廣東佔最多,約42%,其次為安徽,佔11%,江蘇佔10%。(見圖一)

今年上半年斥資90.1億元新購土地的總建築面積為1,297萬平方米,平均土地成本為695元。今年上半年新購的土地,75%位於廣東省以外,也進入了新的省份,貫徹了全國性拓展的策略。

首席財務官伍綺琴表示,「集團買地有內部指引,地價通常是不會超過銷售均價10%。」

廣東省外的項目的成熟度持續提高,其中瀋陽碧桂園銀河城,繼續成為瀋陽市樓盤銷售面積、金額、套數三冠王,在上半年錄得約16億元的合同銷售,為集團廣東省外眾盤之冠。

廣東省外佔比愈來愈多

伍綺琴表示,「首十個銷售最好的樓盤,以金額計,廣東省佔55%,廣東省以外佔45%;以面積計,廣東省佔48%,廣東省以外佔52%。」

大摩報告指出,過去市場因碧桂園2007年上市後的失敗而對其非廣東擴張不樂觀,但目前公司非廣東的貢獻持續穩步提升,由2011年的34%,增至去年的40%,今年上半年進一步增至45%,今年上半年十大銷售額項目四個來自非廣東項目,加上上半年75%新增土儲位於非廣東,預期公司地域分散將持續。

對後市平穩樂觀

對於下半年內地樓市的看法,莫斌指出,「中央工作會議表示促進房地產平穩健康的發展,很多人認為是特別大的利好,我們的地產同行也有探討。這一屆政府是非常睿智的政府,用市場經濟的手段去調整房地產措施。年初我認為房地產是審慎樂觀,現在我認為是平穩樂觀。絕對不是會對房地產帶來重大的刺激,絕對不會允許大起大落的情況出現,所以它的下一步,會有甚麼方法措施,我也不敢肯定,但對於量價上浮的預期不要過於樂觀。」

...
首個海外市場項目:馬來西亞   

  馬來西亞項目已正式對外銷售,莫斌表示,「馬來西亞可開售的兩個項目的可售貨量約160億元,有信心今年該項目可帶來非常可觀的銷售業績,也有可能成為集團今年的銷售之冠。內地的買家估計有可能佔50%。」

  他表示,馬來西亞的銷售目標今年還未確定,因為是第一個進軍海外市場的項目,希望給管理層足夠的空間,但內部有七八九的規定。所謂七八九規定,他解釋,「產品去化內部規定新盤開售七八九,所有樓盤第一次開盤推出時,有80%貨量,一周之內,去化速度達70%;一個月之內,達90%;基本底綫是60%。」德銀報告指出,碧桂園於馬來西亞發展項目的目標位置主要是要與新加坡接近,因為管理層相信,新加坡與馬來西亞的關係,類似深圳及香港的關係。

  除了馬來西亞外,莫斌表示,「不排除發展其他海外市場,只要適合都想去,今後開發的海外市場希望都是華人佔50%的社區,因公司品牌在內地深得大家的信任,因此在海外開發也要依靠這個市場去開拓我們海外市場。」
快速開發、快速收成   

  碧桂園以快速開發、快速收成為宗旨,伍綺琴表示,「開始建築後6至8個月就可預售樓花,12至18個月整個項目便做起(見圖三),在資金方面調動快,令流動資金較充裕。」

  她指出,「做到快速開發,可配合市場對產品的要求。上半年交樓面積386萬平方米,按年上升60%,足見公司執行力強大。」

  伍綺琴表示,「在無減價之下,集團全力推進銷售,令銷售費用大增8成,人手方面較去年增加了1萬人。」她指出,「最重要是交樓面積及銷售可做到,成本便能控制得好。」

  不減價但銷售推廣費用大增,可保住毛利率,但對淨利潤率亦是會有影響,莫斌解釋:「不降價因我們感覺到市場的需求,不是說不降價我們才會提高銷售費用的推廣,其實我們銷售費用的提升也只是暫時性的,我們目前所有推廣是定點的推廣,不是鋪天蓋地的廣告,以新型模式的定向營銷,客戶的體驗會更真實,對產品認可度會進一步提高,所以現在的推廣費用有可能高一點,但我們的產品一旦深入民心後,我們銷售量大幅增長之後,這些費用相對的比例會控得住,對長遠發展有利。」
65 : bbaeric(38257)@2013-08-31 11:22:04

碧桂園(02007.HK)3.6億人幣購梧州市合富房地產開發80%權益
2013-08-30 16:31:44

碧桂園(02007.HK)宣布,向順德雅宇收購梧州市合富房地產開發有限公司之80%股權,代價為3.6億人民幣。

順德雅宇方分別由吳偉忠及吳庭軒擁有90%股權及10%股權,為公司主席兼執行董事楊國強先生之親屬。

梧州市合富房地產開發主要業務是在中國開發及管理物業。(ad/a)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.562547.html
66 : greatsoup38(830)@2013-09-08 16:50:59

2013-08-31 iM

青島直擊 廉銷度假夢 調控下熱賣真相   
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作為中國房地產十強企業,碧桂園的營銷策略絕對有一手:在市中心和巴士站有大型廣告宣傳、內地著名影星黃曉明作代言人、免費旅遊巴接載睇樓,早在正式開賣前1個月,項目已免費開放予公眾參觀,更在海灘上舉辦有黃曉明演出的大型嘉年華會,成功吸引大量人流。記者當日便見不少團友是一家大小,穿上沙灘裝、拎着膠水泡前往樓盤免費開放的泳池暢泳玩樂,一日5班由青島市區出發的旅遊巴全部坐滿。

是次推出大型項目,銷售方面不容有失,集團不惜調配全國各地的銷售人員到青島幫忙推銷。從深圳被調派過來的銷售顧問小曹向記者介紹說,最好的戶型早於開盤當天賣光,買家以青島人為主,以別墅最受歡迎,「買家對別墅追求特別高,因價錢不貴,大約90萬元至100萬元,稍為有錢的人都一次過付完。」說罷立刻用手上的iPad,登入僅供內部參考的銷售數字及資料,向記者介紹不同單位的銷售情況。

度假剛需 平價銷奢侈夢

10多年前碧桂園力銷「給你一個五星級的家」的置業夢,銷售方式行之有效,如今則主打享受人生的「度假夢」。細心留意其售樓宣傳品,紛紛以「首付1.6萬元起」、「人人都買得起」為賣點,標榜度假生活是必需品而非奢侈品,明顯瞄準那些有閒錢、但資金並不是特別多的客戶群。

「十里金灘」首批共推8,000多套洋房,逾1,000套別墅,全部以六五折優惠價發售,一房一廳的最細單位僅售16萬元,每平方米均價約4,280元,即平均呎價低至400元。為鼓勵客戶買房,集團甚至推出最低首期一成,入場費僅需1.6萬元,並以最長5年分期供款來吸客,於1個月內全額付清則可享額外九二折優惠。

「十里金灘」是碧桂園「海邊布局」的第四個項目,賣點是擁有無敵海景的大型住宅商區,另外3個項目為位於深圳、海南和馬來西亞。其中深圳的「十里銀灘」自兩年前7月開盤以來,已賣出過萬套房,金額逾60億元,成為集團近兩年來的吸金項目。在港更獲四叔李兆基公開大力推許為有無敵海景的便宜樓,他說,「在港買一層海景樓,在那裏可買20層了。」

集團近年力推「度假剛需」概念,碧桂園總裁莫斌早前表示,從「十里銀灘」的成功經驗,希望海邊項目能成為集團未來發展方向之一。

快速開發 荒地頃變樂園

有分析指,碧桂園近年成功的其中一個秘訣,在於一個「快」字。「十里金灘」項目從奠基到正式開放,短短不到5個月,曾經荒蕪的沙灘上,現已開發面積逾30萬平方米,記者實地所見,雖然住宅區仍在興建中,但已建好部份別墅並豪裝作示範單位,亦已建好商業街、泳池及酒店大堂。沙灘上也放置太陽傘和沙灘椅,並有救生員當值。

快速開發背後,皆因碧桂園擁有自己的建築商、酒店公司、物業公司和裝修裝飾公司,也因為集團堅持快速開發、快速銷售的模式,才能保持資金快速周轉。

總裁莫斌曾透露,公司對所有新盤去化率(銷售量除以總量)有基本規定,希望在樓盤首推時,1周內去化率達70%,1個月達90%,而基本底綫則是60%。

人氣欠奉 未見商家進駐

不過硬件快成,人氣卻欠奉。佔地過萬平方米的英倫商業街,十足歐美建築味道,銷售員說,兩條商業街現已開始招租,不過記者現場所見,目前只有一間飯堂及一間便利店開始試業,其他商舖外牆雖掛上不同商戶的門牌,例如英國連鎖咖啡店Costa Coffee,但探頭一看,卻發現內裏仍丟空,玻璃窗貼上咖啡店的假景內貌,虛有其表。

1年住1個月 冬天即變空城

其實早有業界人士憂慮,在該區開發海景房地產項目,容易引發空城泡沫。青島天氣四季分明,夏季平均氣溫約23度,是避暑聖地,但冬天最冷的時候只有零度左右。由於氣候問題,此類郊區海景住宅居住時間平均每年只有約1個月。買家的心態大多是投資兼自用,等待升值,但往往到他們想出手轉讓時,就發現很困難,皆因此類住宅需求不多,供應量亦不少,並且缺少周邊配套,離真正養老度假地產還有很遠。

「十里金灘」雖標榜內設大量配套,包括商業街、五星級酒店、IB國際學校及遊艇俱樂部等,但前往該區的路上,記者發現附近幾乎全是大片尚未開發的農地。由於缺乏人氣,商家或不願進駐,配套設施跟不上,進一步影響人氣,房產有機會貶值。據內地傳媒報道,即使在一年四季都可度假的三亞,雅居樂清水灣的商業配套依然長期空置。

非青島內 選址偷換概念

碧桂園管理層以往在訪問中透露,集團買地有內部指引,地價通常不超過銷售均價10%,由於須低價買地,故集團發展項目一般選址二三綫城市,或城市郊區,一方面可享較低地價,另一方面可吸納二綫城市中有一定購買力的市民,並滿足當地住屋需求。

「十里金灘」一直被包裝為「青島東」的項目,宣傳品上亦只見「青島東」的介紹,卻隻字不提項目具體地址,只稱距離青島市區約45分鐘車程。不過,記者當天乘坐公司安排由青島市中心出發的旅遊巴前往,車程便要整整兩小時。事實上,此項目並不屬於青島,而是坐落於煙台市下轄的縣級市海陽。如內地買家在「十里金灘」買房,取得的房產證也將是屬於海陽,無法在青島落戶,取得青島戶籍。

宣傳單張上又稱,項目所在的丁字灣是國家投資千億元打造的國際新區,而且青島至海陽的軌道交通正在籌建中,他日通車後可20分鐘直達青島市區。不過這一切交通網絡僅在規劃階段,至於項目交樓時,有關鐵路是否會興建甚至通車,根本是未知之數。

就現場所見,當日到項目參觀的人士,主要是到場遊玩,真正有興趣買房的客戶並不多,大堂設置的簽約區人流疏落。同團的姜小姐表示,當天因為不用上班,便相約朋友到項目遊玩,逛沙灘、曬太陽。

來自新疆的她,數年前到青島讀書,畢業後便留在當地打工。碧桂園雖是內地知名開發商,但姜小姐沒有因品牌效應而心動。她說,不少人喜歡買青島的沿海住宅作度假用途,但只會於暑假入住,「到冬天只有一兩戶亮燈,很恐怖。」她又對樓房的品質有一定保留,「太近海的房子容易有發潮問題,銷售顧問說他們的用料較好,不會有(發潮)問題,但房子都沒蓋好,怎麼知道?」

協力:彭碧珊

十里金灘全面睇

16萬洋房售罄

是次開盤推出逾8,000套洋房,因供應量較多,故記者到訪當天仍有不少樓盤有售。入場費最低、售價16萬元的1房1廳單位,銷售員稱早於開盤當天已售罄,景觀較好的單位亦已售出不少。

是次推售的洋房間隔分為一房、兩房及三房,面積由40平方米至111平方米不等,園景房均價每平方米4,280元,海景房則較貴,平均價格5,800元,以每平方米等於10.76平方呎計算,平均呎價僅400元至540元。

洋房樓高32層,有趣的是,記者發現高層單位與低層單位價格相若,銷售員解釋,這是因為北方人普遍不喜歡入住高層單位。「香港和深圳那邊都喜歡高層,但這邊風俗習慣不一樣,就是接受不了。」

他說,以青島的住宅為例,大部分都只有10多層或以下,只有一些大發展商才會蓋高層的樓房。

豪華別墅搶手

別墅主要分3個戶型,最豪華的要數4房3廳的「鑽石墅」,全個項目只有6套,現只剩1套,叫價約1,000萬元。現場所見,鑽石別墅景緻極佳,地下設特大花園,一步出單位便能立刻到達沙灘。

至於另外兩款別墅價格則較親民,面積125平方米的兩層別墅,間隔兩房一廳,售價約90萬元至130萬元。面積大一些,約170平方米、三房兩廳的3層別墅,售價則由125萬元至170萬元不等。

公寓乏人問津

項目亦推出酒店式公寓供買家選擇,性質類似Serviced Apartment(服務式住宅),主要作投資用途。公寓單位面積約80平方米,均價每平方米7,000元左右,總價約56萬元。該公寓位於酒店旁,由酒店負責統一管理,並將收益分給業主,不過收益多少、買家可否自用等細節則統統還未定出。

銷售員說,公寓銷售在青島情況一般,現在仍有非常好的位置未售出。「在廣東、深圳,這樣子的公寓很搶手,但這裏的人比較沒有意思買公寓。」

他解釋,公寓對當地人來說是較新的產品,市民接受能力一般,「很多開發商都曾開出同類型的公寓,說是返租,但根本沒有人去,於是成了鬼城,所以市民就對投資公寓有一種排斥。」

協力:彭碧珊

港人買家:置業10年 空置居多

標榜「世外桃源」的度假住宿,果真令人流連忘返?祖籍順德的港人朱先生表示,父親於2003年花58萬元買入順德碧桂園一個單位,面積約100平方米,三房兩廳,這10年來大部份時間都是空置。

朱先生憶述當時碧桂園廣告在港鋪天蓋地,父親憧憬北上退休,遂與親戚一同參觀示範樓盤後,雙方很快便拍板買下單位,並住在同一樓層,方便退休後互相照應。

他表示,往來香港與碧桂園的交通配套尚算方便,乘直通車僅3小時可達。然而10年來,家人北上入住該單位的次數不多。「雖然區內配有會所及醫院等建設,但平均1年住不夠一兩次,回想也覺得有點浪費。」他表示,家人親友都在香港生活,故父親北上退休念頭現在已慢慢減退。

該樓盤現時市價每平米約售7,929元,比10年前售價增長達36%。然而,單位長期空置,卻沒有想過出租他人,因為要找到好租客不容易,故他們暫無意出租單位。

自來水有漂白粉味

經過歲月考驗,樓盤設施問題陸續浮現。近日順德碧桂園出現自來水受污染問題,據《新快報》報道,屋苑自建水廠供水,但水廠取水點的水質只屬Ⅳ類,即不適宜飲用,有業主表示,燒水時聞到刺鼻子的漂白粉味,擔心食水不乾淨,要購買淨水器。

碧桂園回應該報查詢時指,將停用自建水廠,承諾在明年6月30日前啟用公共管道,由順德區水業控股公司對小區供水。換言之,區內居民要再等近1年,才可以有安心食水飲用。

協力:彭碧珊

碧桂園擅包裝 銷售強

碧桂園創辦人楊國強,將度假概念結合住宅模式,於九十年代大賣「五星級的家」廣告,吸引大批港人北上置業,確立日後內地項目發展模式。集團於2007年來港上市,業務急速擴張,由上市前的26個項目,急增至今年6月的134個發展項目。

該集團以一二綫城市近郊、三四綫城市為主要發展地區。其業績表現穩健,但與同在華南的保利及恒大地產(03333)相比,增長速度相對較慢。2012年保利地產合約銷售突破千億,恒大也近千億元,碧桂園則不到500億元。

盡管內地推出房地產調控,但集團的銷售強勁。據中國金融數據分析機構Wind研究顯示,該公司今年首四個月交易額達230億元,比去年同期增加153%。「五一」假期時,碧桂園交易額達34.5億元,相比去年同期的15.7億元增長約120%。

碧桂園總裁莫斌早前受訪表示,集團定位是將「荒山野嶺」變成「世外桃源」。中國下半年城鎮化政策,外間普遍認為重點會發展中小城市,他認為有助推動集團項目發展,並指集團年初定立銷售目標為620億元,按過去數個月情況來看,預期表現會較目標為好。8月至12月將再有17個新盤推出,當中包括馬來西亞。

土儲充足增長可期

碧桂園上半年營收按年增長61%,達269.4億元,核心盈利按年增48%,獲多家劵商看好。本月初瑞信表示,其集團確認於本月中推出馬來西亞「金海灣」項目,料下半年可帶來逾80億元合約銷售額。該行將其目標價由5.4元略為上調至5.5元。此外,摩通表示,該集團上半年銷售強勁,應可消除市場對其執行能力的疑慮,且集團擁有足夠土儲維持未來數年增長,預計2012至2015年盈利的複合平均增長率達23%,並上調碧桂園的目標價由5.25元升至5.4元。

協力:彭碧珊

度假盤恐變鬼城

中央今年3月推出史上最嚴厲的「新國五條」調控措施,但仍未能阻擋內地各省市樓價愈升愈高。國家統計局早前公布,7月70大中城市的新建商品住宅價格,同比僅溫州下跌,其餘繼續全綫上漲。當中北京按年增長18.3%,冠絕全國,作為二綫城市的青島,亦按年上升6.9%;至於「十里金灘」項目所在的煙台市,則按年漲4.9%。

「十里金灘」開盤首日便熱銷4,800套房,科威國際不動產青島總部總經理孫傑指,其主要成功因素在於營銷工夫做得好,而且懂得抓住買家心理。「每次只推一小部分,製造供不應求的現象,然後再蓋再賣。」他說,碧桂園是內地比較有名的開發商,又是香港上市企業,對買家來說是信心保證,再加上樓盤入場費夠便宜,自然讓買家心動。

位置偏僻 未見交通配套

雖然在銷售上取得成功,孫傑卻不看好這個度假大盤,「位置不好,太遠了,買了以後幹甚麼?現在內地有多少人會度假?沒有了!工作壓力這麼大。」他指,碧桂園一向策略都是營銷度假感覺,在郊區拿一大片地來開闢,然後把項目包裝為度假勝地,但事實上地點往往太偏僻,如果沒有相應配套,便會變成「鬼城」。

他說,以十里金灘為例,把明明屬於煙台海陽市的項目包裝為「青島東」,明顯是偷換概念。雖然銷售單張上聲稱項目附近有輕軌籌建中,但一切還在規劃階段,不能作準。「小時候營養不良,後期吃甚麼好東西都是長不高。它的地段已經決定了,後期要讓它再長,很難啊!」

樓價再升 豪宅10年升4倍

雖然不大看好郊區度假盤,但另一方面,孫傑認為青島市區房價會持續上升。他入行10年,已見證當地房價上漲10年,例如青島市南區靠海的豪宅,已由10年前的每平方米9,000元,漲到現在的4萬元,上升超過4倍。

他解釋,青島房地產在全國二綫城市中算是頗受歡迎,最大原因是其地理位置佳,是沿海城市,氣候宜人,亦是避暑勝地。其次則是因為青島經濟發展不錯,「出產」了多個知名企業,包括青島啤酒(00168)、海爾電器(01169)及海信科龍(00921)等,提高該市的知名度。

孫傑指,當地房地產買家主要以本地人為主,亦有北京、上海等地買家到青島投資,「因為青島樓相對較便宜,北京上海的房子大概貴兩三倍以上。」他透露,早前曾有一名香港富豪閃電購入一間面積300多平方米的海邊別墅,總額4,000多萬元,一次付清,「第一天溝通好了,第二天來實地看了,第三天就買了。」不過他拒絕透露買家更多背景。

買樓收租 回報不及通脹

今年內地各大城市房價在中央的調控政策下,仍然只升不跌,孫傑預期,青島房價還會繼續增長,「房價會隨着經濟的波動而波動,我們的收入增長了,而土地價格、建築成本、人工成本、資金成本則統統沒有降,在成本沒辦法下降的前提下,房價也會繼續漲下去。」

然而,若投資者希望購入青島房地產來收租,他認為現時不是最好時機,「租金回報很低,一般住宅可能只有兩厘至三厘,投資來說其實抵不過通脹,而且售價亦比較貴。」他透露,一般投資者偏愛購入海邊豪宅,皆因坐擁漂亮海景,物業保值能力強,升值潛力也較高,但他提醒,此類一綫高端住宅的租務市場並不活躍,10年來租金漲幅很少,「這樣需求的客戶比較少,只有兩成客戶租得起。」」

對於有分析指內地房地產已存在泡沫,早前更被傳媒揭發多個城市空城處處,孫傑認為這個情況不會出現在青島市。「我覺得(空城泡沫)是屬於郊區,或是內地三四綫城市,人口不是特別多的地方,他們沒有人口可以支撑。只要有人,就不會出現房地產泡沫。」他指,青島官方戶口逾700萬人,又稱目前當地房地產是剛需為主,炒樓的人並不多,故風險不算大。

協力:彭碧珊

青島人是哈韓族?

記者到青島出差數天,一路上不斷看見不少韓國餐廳、韓國連鎖咖啡店,商店播着韓國流行音樂,甚至「十里金灘」的宣傳品、商業街的門牌上全都有中韓文對照,莫非青島有大量韓國人居住,或是青島人全都是哈韓一族?

原來青島因鄰近韓國,乘坐飛機到首爾只需1小時便到達,故不少韓國人喜歡到當地旅遊,也喜歡趁周末專程到當地打高爾夫球,早年更有不少韓國人移民到青島發展事業。有當地人告訴記者,讀書時代,班上60人中有10人是韓國人。正因如此,碧桂園也設法吸納韓國投資者,售樓書上亦印上韓文,據內地傳媒報道,集團早前曾派團到韓國吸引投資,又特別招聘一些懂得中韓雙語的員工,專門針對韓國投資者。不過當日記者到項目參觀時,則未見有來自韓國的買家。

協力:彭碧珊
67 : GS(14)@2013-09-08 19:32:41

買野
68 : bbaeric(38257)@2013-09-12 12:22:05

《大行報告》美銀美林:碧桂園(02007.HK)8月銷售勝預期 升目標價至6元
2013-09-12 11:30:14

美銀美林指出,碧桂園(02007.HK)8月銷售數據破紀錄,估計是內地多個項目銷售勝於預期,該行認為碧桂園有良好的定位,可以保持合約銷售勢頭,很有可能超額完成全年目標,重申其「買入」評級,目標價調升11%至6元。

該行指出,碧桂園上周在廣東梅州推出了新項目,合同銷售總額達10億元人民幣;加上公司8月在煙台推出了「十里金灘」項目,錄得28億元人民幣合同銷售,該行料僅有當中的40%在8月入帳,加上公司尚有其他熱賣項目,下半年可售土儲達800億元人民幣,相信將延續強勁的銷售勢頭。(bi/u)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.564657.html
69 : greatsoup38(830)@2013-09-26 01:52:58

發票據
70 : MrYeung(15476)@2013-10-07 20:35:32

2007
http://www.eif.com.hk/EssenceWeb ... 1&dl=0&t=1381149064
71 : GS(14)@2013-10-07 22:22:58

70樓提及
2007
http://www.eif.com.hk/EssenceWeb ... 1&dl=0&t=1381149064


馬來西亞好掂
72 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:15:15

2013-10-08 HJ
http://www.hkej.com/template/dai ... id=632966&rtd=60489

本報記者於昨午約3 時半獲得該段懷疑由莫斌向員工發出的訊息,而碧桂園股價則在下午約3時突然抽升近3%,最高升至5.2港元;成交突然急增。全日收市升1.6%,收報5.14 港元,創近1個月高位;成交金額增至5693萬港元。

該短訊: 「我們創造了集團成立以來的多項歷史紀錄……今天認購金額已達到超千億,達到1095 億……國慶日1 號至今已認購185 億;加上明天完全有可能創造國慶銷售200億的紀錄,單月銷售超200億已經必然;……馬來西亞項目今天認購已達到93.8 億,百億目標指日可待,已成為馬來西亞最大的地產商……(節錄)」。

碧桂園尚未公布9 月份的銷售數據,惟截至8 月底止,集團累計合同銷售約519.2 億元,已達全年目標84%。市場人士估計,集團應可提前於9 月份完成全年620 億元的銷售目標,意味着單是9 月份集團便可錄得100 億元銷售。事實上,莫斌所指的「認購金額」並不等同於「合約銷售金額」,前者是集團已獲得客戶的意向來計算,後者則是客戶已落實簽署買樓合約來計算;一般而言, 「認購金額」將滯後一至兩個月才能反映在「合約銷售金額」內。
...
懷疑由莫斌向內部員工發出的訊息要點

‧集團至周一為止,今年認購額超千億,達到1095 億元;

‧國慶長假已認購185 億元,單月銷售超200 億已經必然;

‧蘭州項目開盤當天銷售50 億元,成功打破2011 年十里銀灘當日銷售36 億元的紀錄;

‧多個新開盤項目包括梅州五華項目,梅州興寧項目,安徽宣城項目,湖北浠水項目,江蘇江陰項目均實現了清盤目標;

‧興寧項目更創造防暴員警出動維持買房秩序的紀錄;

‧馬來西亞項目認購已達93.8 億元,已成為馬來西亞最大的地產商。

貨幣單位為人民幣
73 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:15:24

2007
74 : leoyk1014(859)@2013-10-08 23:28:40

終於上返水面,can keep? greatsoup sir
75 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:30:13

有得博就博
76 : bbaeric(38257)@2013-10-09 17:24:01

《大行報告》瑞信升碧桂園(02007.HK)目標價至5.7元 評級「跑贏大市」
2013-10-09 10:47:16

瑞信發表研究報告,將碧桂園(02007.HK)目標價由5.5元調升至5.7元,維持投資評級「跑贏大市」,認為其短期銷售勢頭能保持強勁,所以現時仍未為沽出獲利時候。該行將其2015年每股盈利預測輕微調升2%。

報告提到,碧桂園剛公布首九個月的合約銷售額達647億元人民幣(下同),較去年同期大增1.2倍,並提早完成今年620億元的銷售目標。大部分投資者對於提早達標存疑,瑞信認為,關鍵因素在於項目的年期,大部分銷情理想的項目均是於施工期最後一年或兩年內推出,惟一線城市如北京及廣州則例外。

該行續指,碧桂園的增長能否持續需取決於明年的銷售計劃,因其推盤時間表相對其他發展商有較大的不確定因素,而馬來西亞的房屋政策亦有可能會影響其於當地的銷售增長,故碧桂園或未能繼續顯著跑贏同業。(ph/a)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.568411.html
77 : iniesta(1400)@2013-10-09 22:30:23

老板衰口疏
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131008165_C.pdf
78 : bbaeric(38257)@2013-10-10 17:36:45

《大行報告》高盛:碧桂園(02007.HK)銷售勝預期 目標價升至6.5元
2013-10-10 10:56:27

高盛報告指,由於碧桂園(02007.HK)8月及9月的銷售勝預期,上調今年至2015年的合同銷售額35%、41%及30%,至950億人民幣、1030億人民幣及950億人民幣。旗下馬來西亞項目也取得強勁的業績,認購金額接近100億人民幣。因此,該行上調2014年及2015的每股盈利預測20%及25%,目標價由4.9元上調33%至6.5元,反映對每股資產淨值的折讓幅度由40%收窄至30%,低於35%的歷史平均折讓率。重申「買入」評級。

公司本月將推出9個新項目(相對過去9個月推出共14個),相信能支持公司打破9月份的128億人民幣銷售紀錄,再創單月最高銷售額。(ca/u)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.568633.html
79 : bbaeric(38257)@2013-10-18 20:13:47

《大行報告》德銀上調碧桂園(02007.HK)銷售目標及盈測 目標價升至6.5元
2013-10-18 09:53:40

德銀上調碧桂園(02007.HK) 今年合約銷售目標,由原先的620億人民幣(下同)調升至850億,因其銷售表現較預期強勁,首九個月已經完成650億銷售。

該行同時上調集團今年至2015年盈測4-11%,預期今年核心盈利按年增長26%至85.3億元。預計今年至2015年的盈利年復合增長率達27%,高於同行的20-25%。

重申「買入」評級,目標價由5.45元升至6.5元,較調整後資產淨值折讓25%,相當於今明兩年預測市盈率10倍及8倍。(ca/m)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.569842.html
80 : bbaeric(38257)@2013-10-25 18:23:13

《大行報告》匯豐將碧桂園(02007.HK)降級至「中性」 升目標價至5.8元
2013-10-25 11:49:42

匯豐表示,碧桂園(02007.HK) 今年累計合同銷售增長119%,遠超其他內房同業,首九月已超越全年目標,股價今年內亦跑贏同業。相信10月銷售數字強勁的消息,已獲市場廣泛預期,對股價的作用將有限。

該行上調全年合同銷售預測33%至890億人幣,預料第四季為240億人幣。每股資產淨值(NAV)估算上調3%至6.3元,以反映最近買地及銷售進度較預期快。目標價由5.7元升至5.8元,現時股價的潛在上望空間僅12%,故此評級由「增持」降至「中性」。(to/t)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.571077.html
81 : GS(14)@2013-10-29 00:26:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131028/news/ec_ecg1.htm


【明報專訊】當碧桂園(2007)在大馬金海灣新盤熱銷,掘下其在海外第一桶金,當地開發商亦不甘落後,主動來港推盤。馬來西亞最大發展商之一,IJM Land集團執行總裁孫興存接受本報訪問時表示,香港人投資大馬有傳統,最鍾意投資檳城。談及外來對手碧桂園,孫興存說,若它照搬內地的營運模式,「不一定成功」。

「土地供給快 樓價每年5%穩定增長」

孫興存表示,檳城、吉隆坡和靠近新加坡的新山,是最受外來投資者歡迎的熱點城市,而旗下位於檳城的海景豪宅項目共有1100多套房,「有超過120套賣給了香港買家」。至於馬來西亞樓價,孫興存指「馬來西亞的土地供給很快,所以樓價每年保持在5%到8%的穩定增長」。對於新進來到大馬淘金的碧桂園,孫興存並不看好。他表示,儘管金沙灣項目成功,但它今年「還有兩個項目」,馬來西亞人口有限,不可照搬內地模式。不過他亦強調,「競爭是好事,可以做大蛋糕。」

IJM Land去年首次進駐中國,注資長春市中心吉隆坡廣場五成股權。孫興存稱看到內地二、三線城市高端辦公室的不足,未來有意在長春等地開發更多商業地產。「當地還有很多外企白領在賓館辦公。」孫興存說。
82 : bbaeric(38257)@2013-11-14 23:46:13

【港股直擊】大和:碧桂園銷售力迫中海外 目標價升2成
2013-11-13 09:02

大和 碧桂園(02007)

評級: 買入 → 買入

目標價: 5.5元 → 6.6元 (上日收5.34元,潛在升幅23.6%)

大和表示,碧桂園今年首10個月合同銷售已較全年目標高出29%,正力迫中國海外(00688),該行把今年碧桂園銷售預測上調,6個月目標價由5.5元,上調20%至6.6元,重申「買入」評級。

大和相信,碧桂園在銷售、市場行銷及項目執行力表現強勁,加上內地對住房需求強勁,預期可推動股價在未來幾個月進一步上升。大和把碧桂園今年合同銷售預測上調30%至970億元人民幣,預測明年將達到1200億元人民幣,追貼中海外。該行亦把碧桂園2014及2015年純利預測分別上調14%及34%,當中預期馬來西亞項目推出。

大和把碧桂園預測每股資產淨值上調19%至9.43元,故目標價相應上調至6.6元,與每股資產淨值維持3成折讓,繼續視碧桂園為該行在內房股之首選之一。

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/11/3369563.html

13/11/2013 10:45

《外資精點》大和料碧桂園明年銷售千二億人幣,升目標至6﹒6元

 《經濟通通訊社13日專訊》大和總研發表研究報告指出,提升碧桂園(02007)明年
合約銷售預測至1200億元(人民幣.下同),趕上中國海外(00688)。其中主要城市
能貢獻銷售額1740億元,該行相信其中長期有亮麗前景。
  大和上調碧桂園目標價20%,由5﹒5元升至6﹒6元,重申「買入」投資評級。
  報告提及,碧桂園首十個月合約銷售已高過集團全年預期29%。而在首九個月,集團取得
2230萬平方米總建築面積,是已銷售總建築面積的兩倍。因此,該行相信新增土儲能刺激其
下半年至明年的合約銷售。再加上,管理層表示要在購地後五個月內推盤,反映其資產流轉速度
較同業快。
  碧桂園在過去數年,積極開拓廣東以外市場,並在遼寧、安徽、江蘇及湖北等買地,並增加
山東和湖南土儲。再加上碧桂園現存的中國及馬來西亞土地,該行相信碧桂園擁有亮麗前景。
  因此,該行上調其今年合約銷售預測30%至970億元,提升明後年純利預測14%及
34%。(ap)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 4&category=research
83 : bbaeric(38257)@2013-11-14 23:48:01

《大行報告》瑞銀升碧桂園(02007.HK)目標價至6.63元 評級「買入」
2013-11-14 15:35:13  
  
瑞銀指出,碧桂園(02007.HK) 去化率由2008年低位22%,升至上半年的42%,土地儲備由足夠8年使用下跌至夠5年使用,反映公司由以往大量及持續擴充土儲,轉為加快營銷效率。另一方面,集團降低項目平均規模,由每個項目平均佔地84萬平方米降低至48萬平方米。

集團一直積極收購土地及擴大工程規模,以增加明年的可供銷售資源。預計集團負債比率會由上半年58%升至年底近71%,水平較同行高。惟集團透過發行2021年到期優先票據,募集7.5億美元,相信有能力應付短期貸款及延長貸款期限。

瑞銀認為,碧桂園加快銷售效率是帶動銷售增長的主因,雖不期望明年銷售像今年一樣按年倍增,但認為增長具持續性。反映年初至今的合同銷售勝預期,上調2014年每股盈測,目標價由6元升至6.63元,評級維持「買入」。(ka/m)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.574905.html
84 : MrYeung(15476)@2013-11-25 20:46:01

2007
85 : MrYeung(15476)@2013-12-16 20:25:20

2007
86 : bbaeric(38257)@2013-12-18 21:35:36

《大行報告》高盛升碧桂園(02007.HK)目標價至6.8元 評級「買入」
2013-12-18 11:34:50

高盛發表研究報告指,碧桂園(02007.HK) 11月銷售額達170億元人民幣(下同),優於預期,故將其今年至2015年合約銷售額預測分別調升11%、14%及19%至1,060億元、1,310億元及1,320億元。同時,將其核心盈利預測分別上調2%、2%及7%,目標價則由6.7元微升至6.8元。碧桂園現價較每股資產淨值預測折讓49%,明年預測市盈率為6.1倍,估值吸引,維持投資評級「買入」。

報告提到,碧桂園營運模式獨特,其專注於二三線城市及剛需產品的策略,令公司能夠避過於主要城市的激烈競爭,令前期投資成本,例如土地成本大幅降低,料能於明年行業增長放緩時維持投資回報。同時,碧桂園較其他大型房企更早於全國布局其發展,其積極改善存貨管理,至今庫存較年初減少10%,並成功將開發周期縮短至不足一年。

高盛指,碧桂園年初至今斥220億元購買土地,預期年底的淨負債率將升至約65%,認為此負債水平足以支持其明年的合約銷售額至少錄20%增長。(ph/a)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com  

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.580863.html
87 : GS(14)@2014-03-13 10:24:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140313/news/ec_ecd1.htm



碧桂園多賺24% 銷售目標增兩成


2014年3月13日





【明報專訊】內房股碧桂園(2007)去年受惠旗下物業銷售收入增加,純利按年增24%,錄得85.1億元(人民幣‧下同)。惟工程成本及買地開支上漲,拖低毛利率6.3個百分點,至30.3%。公司派末期息每股16.83分,按年增21%。總裁莫斌指2014年合同銷售目標為1280億元,較去年實際合同銷售多21%。他估計今年地產市場平穩,銷售目標升兩成不算進取。


財務副總監劉嘉毅介紹,今年碧桂園包括已竣工及新盤,合計可售貨量約3800萬平方米,貨值約3500億。公司內部要求去化率不低於65%。此外,碧桂園去年入帳普通住宅比例至65%,也導致毛利率下滑,劉嘉毅料今年繼續維持該比例。

或到美加開發房地產

碧桂園去年負債率由53.9%上升至67.3%,管理層解釋主要由於融資規模及買地成本上升。碧桂園去年進軍馬來西亞,首個項目新山金海灣去年錄得70億元合同銷售。另兩個吉隆坡項目,一個去年底開盤,目前已推出近4.8億貨值的樓盤基本售罄,另一個項目將於今年下半年推出,兩個項目總貨值44至45億。管理層預計,馬來西亞項目實際入帳要到2016至2017年。

莫斌表示看好馬來西亞市場,不排除繼續在當地買地。未來亦可能到加拿大、美國開發房地產。莫斌表示,海外市場都先從小項目試水做起。
88 : GS(14)@2014-03-13 19:05:06

盈利增25%,至86億,資本化後,盈利增12.5%,至45億元,重債
89 : mannishmark(26310)@2014-03-14 21:14:39

2007 report
90 : greatsoup38(830)@2014-03-20 15:09:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140320/news/eb_eba1.htm



【明報專訊】曾任港交所上市科高級總監的碧桂園(2007)財務總監伍綺琴,昨日突公布辭任。消息一出,碧桂園昨日股價暴跌逾12%至2.85元的21個月新低。市場消息稱,碧桂園一直期望另覓財務總監,以在融資上有更大發展。碧桂園自上周三公布業績後,股價多個交易日下挫逾10%,累跌超過三成。有內房分析員認為,去年賣樓激增的碧桂園,為何不獲市場青睞,乃因碧桂園在三、四線城市開發超級大盤的模式,令成本升,盈利質量不進反退,成市場看淡主因。


傳兩年前開始物色新財務總監

伍綺琴在本港金融界頗具地位,曾任職港交所多年,官至上市科高級總監。2008年加入碧桂園前,為恒隆地產(0101)執行董事。碧桂園公告中指出,伍因「私人理由」辭任,由下月30日起生效。有接近碧桂園財務部人士指出,伍綺琴與總裁莫斌「私人關係還不錯」,並稱在其離職前會找到新財務總監人選。

另有消息人士指出,碧桂園早於兩年前透過獵頭公司手物色新的財務總監,冀找到更能為公司在融資方面作安排的人選,惟後來不了了之;而碧桂園尚未找到新人選,便宣布伍辭任,自然引起外界疑慮,導致股價大跌。

三四線城拓超級大盤 成本

本報曾多次致電伍綺琴及碧桂園管理層的電話,但截止發稿前未能夠接通。

碧桂園去年銷售額暴增1.2倍,突破1000億元人民幣大關。然而碧桂園的高速擴張模式,在外界看來卻一直頗具神秘色彩,亦有不少質疑聲。CRIC研究中心研究總監洪聖奇指出,碧桂園常常是到一個全新的三、四線城市開發超級大盤,建設相應配套及銷售推廣的成本頗高。他續表示,儘管去年業績不錯,但碧桂園的淨資產收益率(ROE)沒能增長,令市場不看好,在目前市場資金比較挑剔的時刻,投資者更傾向選擇中國海外(0688)這樣穩健的大型房企。

突調低賣樓目標 市場失望

基金界人士則指出,碧桂園一個月前仍稱今年賣樓目標按年可增三成,至公布業績當日突然調低目標,增幅縮水至兩成,令市場失望,故連日遭洗倉。高盛在業績公布次日,調低碧桂園的目標價至6.3元。高盛指碧桂園去年毛利率低於預期,但料今年銷售入帳增加可幫助毛利率回升,維持「買入」評級。

明報記者 甄佳佳 陳偉燊
91 : greatsoup38(830)@2014-03-21 00:22:35

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140320/18662621


【本報訊】受業績轉差困擾的碧桂園(2007),昨日公佈首席財務官(CFO)伍綺琴辭職。近年較少現身的主席楊國強,昨午緊急召開分析員電話會議為事件解畫,但亦未能扭轉跌勢,股價全日下瀉12%,收報2.85元,在業績公佈後一周市值合共蒸發242億元。
內房分析員指,楊國強和總裁莫斌只是一再重複,未來追求利潤總額最大化,「但就冇plan點阻止毛利率跌落去,CFO同管理層嘅理念有爭議,冇辦法喺控制係咁升嘅建築成本,同埋債務水平中做到嘢。佢哋越講越衰,個會從2點半開到4點15分,睇吓個股價跟住係咁跌就知啦。」
楊國強在會議又指,公司股價被低估,有意出手增持股份。
曾任職港交所(388)上市科高級總監及恒隆地產(101)執董伍綺琴,2008年加入碧桂園,昨以私人理由提出辭職,下月底生效,公司已開展招募及內部甄選替任人選。伍綺琴接受查詢時未有透露突然辭職的原因,僅指股價下跌與其離職無關,離職後會先休息。
有外資分析員亦認為管理層的解畫無法消除疑慮,指財務官的離職屬負面訊號,市場憂慮其於供應量大的三線城市過份擴張,以及海外業務比重要增至三分一的目標均令投資者卻步。
92 : greatsoup38(830)@2014-04-05 19:38:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140405/news/ec_ecc1.htm
被指涉虛假宣傳 碧桂園瀉5.6%
  2014年4月5日

【明報專訊】內地《中國經濟網》報導,碧桂園(2007)上月在福建三明市開售的樓盤或涉虛假宣傳,更一度有近百人在當地市政府抗議。碧桂園股價昨日瀉5.6%。

碧桂園:售前已解釋優惠

報導稱,三明碧桂園在3月1日開售,2小時已錄22.6億元銷售額(人民幣.下同),不過其後有業主稱是遭到「忽悠」而簽下認購書,而銷售人員推銷時只報出折扣後的總樓價,但合同上寫的實際價格遠高於宣傳均價每平方米8058元,另外亦有人指表示簽署合同後才得知有霸王條款的附加合同。報導稱,在3月24日超過100名業主到三明市市政府門前拉橫額抗議,及後碧桂園答應退款。

碧桂園昨晚透過公關回應指出,該盤所有已認購買家中,有5%買家提出退款意向,佔比屬於正常水平。經瞭解事件,退款屬個人原因,包括申請銀行貸款出困難或首期繳付有經濟壓力,公司已安排退款事宜,但需要時間處理手續,並重申在銷售前已透過各媒體渠道解釋優惠詳情,現場亦有清晰指引。

碧桂園昨日下跌5.6%,收報3.54元,全日成交1.9億元。不過,大和證券中國地產業研究主管林學海認為,股價插水主因是3月銷售不理想,加上馬航事件令市場擔憂碧桂園馬來西亞項目的銷售,對公司整體情緒較悲觀。
93 : GS(14)@2014-05-15 20:36:16

2007 發票據
94 : GS(14)@2014-05-16 10:58:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140516/news/ea_eab1.htm


【明報專訊】一度傳出擱置發債的碧桂園(2007),周三(14日)以私募形式發行2.5億美元5年期債券,認購人為恒地(0012)主席李兆基的私人投資公司兆基財經(Shau Kee Financial Enterprises Limited)。不過公司事隔一日再發行3.5億美元債,建議息率已升至8.375厘,意味四叔今次是以低息貸款「打救」碧桂園。

內地樓市下行、今年又接連有發展商債務違約,市場對內房前景轉趨審慎。英國《金融時報》近日引述消息人士報道,碧桂園上月公布發債計劃後,過去兩周不斷約見投資者測試市場反應,惟最終決定延後發債。其他房產商如越秀地產(0123)、恒大(3333)的債券價格也在近日下跌,反映內房商可能出現資金鏈壓力。

息率7.5厘 低於往年

不過,碧桂園昨公布,周三以私募形式出售一筆5年期債券予四叔旗下兆基財經,息率7.5厘,據銷售文件指出,碧桂園昨日擬再發行另一批3.5億美元債券,建議息率已升至8.375厘,反映四叔似乎有意出手「打救」碧桂園。

市場消息稱,碧桂園今次向私企發債,是為了獲得更低的融資成本。碧桂園過去幾年的發債息率通常在10厘以上,7厘水平可謂相對「便宜」(見表)。公司表示,所得款項將用作部分2017年到期的票據的再融資,以及一般公司用途。

事實上,內房債的表現與亞洲債市呈相反走勢,4月份債券銷售創下歷史新高,為亞洲債市今年表現造就了有利形勢。過去兩年因內房商發債積極,帶旺了亞洲債務融資,據統計,自2010年起,內房商已向國際市場集資近500億美元(約3900億港元)。
95 : GS(14)@2014-05-16 18:37:52

placing 550m USD notes
96 : GS(14)@2014-05-18 23:38:54

提前還債
97 : GS(14)@2014-08-19 16:59:52

2007

盈利降5%,至40億,利息資本化後降17%,至20億,重債
98 : Clark0713(1453)@2014-08-27 23:14:53

15供1, @$2.5
99 : greatsoup38(830)@2014-08-27 23:54:20

15供1,每股2.5元
100 : GS(14)@2014-10-13 23:05:33

供股超額
101 : GS(14)@2015-02-26 09:22:32

Senior notes
102 : GS(14)@2015-02-27 11:35:19

900m notes
103 : bbaeric(38257)@2015-02-27 23:45:04

碧桂園(02007.HK)今年目標銷售升5%至10%  
2015/02/27 14:29

碧桂園(02007.HK) 去年實現銷售額1,288億元人民幣(下同),完成1,280億元的目標。首席財務官吳建斌表示,今年的銷售目標將較去年增加5%至10%;並相信今年銷售續有增長,銷售均價料平穩。

吳氏透露,農曆新年首六日期間,日均銷售額約為3億至4億元。期望今年的去化率能維持去年水平,新盤去化率冀不低於65%至70%,舊盤則不低於60%。他提到,自去年放寬限購限貸,銷售有見增加,但並無降價,而今年在去庫存上,亦不一定採取降價策略,因旗下項目多為剛需產品。(ph)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-02-27 16:25。)

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碧桂園(02007.HK)稱有研究分拆或出售酒店業務  
2015/02/27 14:36

碧桂園(02007.HK) 首席財務官吳建斌透露,公司有研究出售或分拆酒店業務,至於會於香港或內地上市,則尚未有定案。他提到,現時酒店資產價值約200億元人民幣(下同),佔集團總資產約4%。目前投資物業佔整體收入不大,期望未來三年將有關佔比提升至5%。

吳氏提到,現時內地有超過600個城市適合集團發展方向,今年拿地預算約200億元,會繼續拓展三、四線城市的核心地段。被問到會否參與保障房項目,他指,目前仍在研究當中。

他續稱,集團將於前海建立一融資平台,規模約100至200億元人民幣,屆時將通過該平台發行短期融資券或中期票據,融資成本料可低於5%,該平台料於今年3月底完成。不過,若今年須進行融資,將會以銀團貸款為優先選擇。

另外,恆地(00012.HK) 主席李兆基月前表示,計劃與碧桂園主席楊國強組公益慈善基金,試辦在內地興建1萬伙「安居-價廉物美屋」,予香港老年及退休等人士遷入。吳建斌透露,有關土地來源初步擬由集團的土儲中撥出,惟具體細節未定。(ph/u)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-02-27 16:25。)

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104 : GS(14)@2015-03-11 15:31:10

盈利增11%,至89億,資本化後賺40億持平,重債
105 : bbaeric(38257)@2015-03-11 21:40:07

《公司業績》碧桂園(02007.HK)全年核心淨利潤升近16% 末期息14.75分  
2015/03/11 12:39

碧桂園(02007.HK) 公布截至去年12月底止全年業績,純利102.29億元人民幣(下同),按年升20.14%;核心淨利潤達到92.4億,增長15.5%。每股盈利53.45分;派末期息14.75分,低於上財年同期的股息16.83分。

期內,營業額845.49億元,按年升34.79%。主要收入來源為物業銷售收入,達819億元,增長36.4%,涉及銷售面積共1,218萬平方米,增長約31.8%。毛利220.55億元,按年升16.01%。

截至去年底,集團淨借貸比率為59.7%,按年降低7.6個百分點。期內,集團獲取土地的預期面積1,896萬平方米,總代價約161.7億元。(ca/a)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-03-11 16:25。)

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106 : bbaeric(38257)@2015-03-11 21:44:42

碧桂園(02007.HK)今年合同銷售目標1,350億人幣  
2015/03/11 17:53

碧桂園(02007.HK) 總裁莫斌表示,集團計劃今年新推貨量1,200億元人民幣(下同),連同去年底1,000億元的存貨,今年全年可售資源達2,200億元。碧桂園今年的合同銷售目標為1,350億元,較去年實現銷售額1,288億元升約5%。

莫斌指,中央政府於兩會中重申對房地產市場的支持,相信今年的政策環境會比去年好。不過,市場仍然嚴峻,他認為對集團而言為有利時機,風險及機遇並存。對於今年的銷售目標,他坦言,是基於審慎的原則制訂,強調集團不會單純追求擴大銷售規模。(ph/u)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-03-11 16:25。)

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碧桂園(02007.HK)未有分拆酒店時間表 考慮增人債比例  
2015/03/11 18:18

碧桂園(02007.HK) 首席財務官吳建斌表示,目前旗下酒店的資產值約200億元人民幣,認為該業務的收入能平衡風險。他透露,長遠會研究及探討分拆酒店的可行性,惟未有時間表,認為目前未有需要進行分拆。主席楊國強補充,碧桂園暫無計劃發展香港市場。

管理層續指,正研究深化多元化業務,例如養老、教育及酒店旅遊地產,但新產業的投資不會多於集團總資產1%。

被問到去年減少派息的原因,吳氏稱,全年派息總額佔核心利潤32.5%,派息比率不低,指集團須預留資金作發展,並無特別原因。他提到,基於人民幣匯率走勢,正考慮增加人民幣債務的比例,惟淨負債率會控制於70%以下水平。 (ph/u)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-03-11 16:25。)

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楊國強:夥李兆基建廉價安老屋 冀為港做好事  
2015/03/11 18:25

恆地(00012.HK) 主席李兆基月前透露計劃與碧桂園(02007.HK) +0.040 (+1.361%)  沽空 $3.21千萬; 比率 17.614%  主席楊國強於內地合作興建「價廉物美屋」予長者入住。楊國強出席業績記者會時表示,李兆基是他敬重的長輩,其本身亦為香港人,認為該計劃是為香港做好事。

被問到他有否退休意向,楊氏稱,現階段言休屬太早。楊國強又澄清他從未表明有意收購電視台,但未有正面回應是否對亞視有興趣。(ph/u)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-03-11 16:25。)

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107 : bbaeric(38257)@2015-03-11 21:51:39

《大行報告》摩通:碧桂園(02007.HK)業績符預期 現金復甦佳  
2015/03/11 14:50

摩根大通發表報告,就碧桂園(02007.HK) 去年總體業績符合預期,現金水平錄良好復甦,指公司去年核心盈利輕微低該行預期1%,主要受毛利令人失望所影響。公司去年下半年於土地增值稅後的毛利率僅22%(對比2013年下半年25%、2014年上半年26%)。該行表示,其現金復甦強勁,去年12月銷售強勁可信,而公司淨借貸比率亦下調近8%至65.2%。

該行認為,市場對碧桂園的信心可逐步改善,料公司可於2015及2016年盈利續錄得強增長,此已考量了毛利將回落2至3%。該行維持對其「增持」投資評級,及目標價3.7元,此相當今年市盈率5.5倍。(wl/a)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-03-11 16:25。)

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108 : bbaeric(38257)@2015-04-01 22:00:50

【港股直擊】碧桂園獲平保認購逾22億新股 明復牌
2015-04-01 21:45

碧桂園(02007)公布,該公司與認購人於今日訂立一份認購協議;據此,認購人已同意以認購價每股2.816元,認購約22.36億股新股份;認購股份佔該公司現有已發行股本的約10.99%,以及佔該公司經認購事項擴大後已發行股本的約9.9%。
至於認購價較該股最後一個交易日收市價3.13元,折讓約10.03%,而認購事項須待聯交所批准認購股份上市及買賣後,方可作實;同時,認購事項的所得款項淨額預期約62.95億元,預期將用作該公司發展及一般營運資本。
認購人為中國平安(02318)的附屬公司,認購事項將使該公司與中國平安建立戰略合作;據此,兩間公司可聯手對接及開發該集團逾200個現有項目及該等項目涉及的逾35萬戶業主的社區資源,藉此加強社區產業鏈及發展涵蓋人們全生命周期的綜合業務平台。
該公司股份於今日停牌,將於明日恢復買賣。

(版權所有 : 信報財經新聞)

http://www.finet.hk/mainsite/new ... BE%A9%E7%89%8C.html
109 : bbaeric(38257)@2015-04-02 21:36:14

《大行報告》美銀美林維持碧桂園(02007.HK)「買入」評級 目標價上調至3.7元  
2015/04/02 11:27

美銀美林發表報告指,從戰略上而言,認為碧桂園(02007.HK) 引入平保(02318.HK) 成為主要股東,屬正面消息。雖然短期內效益可能不大,但長遠而言,平保可助碧桂園取得更便宜的資金、兩者可直接於項目層面上合作,因平保在一二線城市亦有房地產項目、可藉平保廣泛的銷售網絡交叉銷售碧桂園的產品。維持「買入」評級,目標價由3.6元略調高至3.7元。

不過,每股配售價為2.816元,如不計末期息(每股0.1475元人民幣),配售價實為2.632元,較前一日收市價有16%折讓,折讓幅度較大。交易將令碧桂園2015/16財年每股盈利攤薄10%-11%。(na/a)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-04-02 16:25。)

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110 : qt(2571)@2015-06-20 07:11:01

http://cn.reuters.com/article/2015/06/19/idCNL3S0Z51WD20150619

路透基點:碧桂園籌辦4億美元貸款--TRLPC

路透香港6月19日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,中國房地產商碧桂園正在為一筆約4億美元的四年期貸款探詢市場意向。

消息人士稱,該筆貸款可以美元或港元計價,參考利率為較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)或香港銀行同業拆息(Hibor)加碼370個基點。

去年12月,碧桂園首次辦理離岸聯貸,以俱樂部貸款籌得45億港元(5.8億美元)四年期貸款,七家銀行參與此案。

七家牽頭行分別為:恆生銀行(承貸11.7億港元)、匯豐(承貸11.7億港元)、摩根大通銀行香港分行(承貸1億美元)、高盛(承貸1.95億港元和2 ,500萬美元)、上海浦東發展銀行香港分行(承貸3.9億港元)、中國銀行澳門分行(承貸4,800萬美元)、德意志銀行新加坡分行(承貸3,000萬美元元) 。 恆生銀行為額度代理行。

利率為Hibor/Libor加碼370個基點。

美國穆迪投資服務公司(Moody's)4月份將碧桂園Ba2評級列入正面觀察名單,認為該公司擁有強勁的流動性狀況。 碧桂園公佈,2014年可動用現金規模約為短期債務的182%。

穆迪稱,該公司截至2014年底的現金規模達272億元人民幣(43.8億美元),足以覆蓋未來12個月的到期債務和土地付款。 (完)
111 : qt(2571)@2015-06-27 17:50:53

http://cn.reuters.com/article/2015/06/23/idCNL3S0Z92Q320150623

路透基點:碧桂園4億美元四年期貸款啟動--TRLPC

路透香港6月23日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,牽頭行兼簿記行中國銀行(香港)和上海浦東發展銀行香港分行已經為中國房地產商碧桂園啟動4億美元四年定期貸款。

這筆貸款包括A部分港元貸款和B部分美元貸款,利率為香港銀行同業拆息(Hibor)或倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼310個基點,平均期限為3.675年。

銀行受邀以三個層級參貸:承貸8,000萬美元或以上為牽頭行,獲得綜合收益370個基點,前端費用221個基點;承貸5,000萬-7,900萬美元為主辦行,綜合收益365個基點,前端費用203個基點;承貸2,500萬-4,900萬美元為安排行,獲得綜合收益360個基點,前端費用184個基點。

這筆貸款承諾費50個基點,在一年的寬限期過後,將分五次每半年不等額償還:5%(第1-2次)、10%(第3-4次)和70%(第5次)。

碧桂園(香港)發展有限公司及其在英屬維爾京群島註冊成立的九家附屬公司擔任貸款擔保人。

該項貸款將用於為8月份到期的4億美元優先債提供再融資,並用於一般企業用途。

銀行回复截止日期為7月10日。

去年12月,碧桂園首次辦理離岸聯貸,以俱樂部貸款籌得45億港元(5.8億美元)四年期貸款,七家銀行參與此案。

七家牽頭行分別為:恆生銀行(承貸11.7億港元)、匯豐(承貸11.7億港元)、摩根大通銀行香港分行(承貸1億美元)、高盛(承貸1.95億港元和2 ,500萬美元)、上海浦東發展銀行香港分行(承貸3.9億港元)、中國銀行澳門分行(承貸4,800萬美元)、德意志銀行新加坡分行(承貸3,000萬美元元) 。 恆生銀行為額度代理行。

利率為香港銀行同業拆息(Hibor)/倫敦銀行同業拆息(Libor)加碼370 個基點。

美國穆迪投資服務公司(Moody's)4月份將碧桂園Ba2評級列入正面觀察名單,認為該公司擁有強勁的流動性狀況。 碧桂園公佈,2014年可動用現金規模約為短期債務的182%。

穆迪稱,該公司截至2014年底的現金規模達272億元人民幣(43.8億美元),足以覆蓋未來12個月的到期債務和土地付款。 (完)
112 : qt(2571)@2015-07-26 20:48:23

http://cn.reuters.com/article/2015/07/20/idCNL3S1001RO20150720

路透基點:碧桂園4億美元四年期貸款料很快結案--TRLPC

路透香港7月20日- 湯森路透旗下基點引述消息人士報導,碧桂園的4億美元四年期貸款案料將在7月底或8月初結案,在初始截止日期延長逾一周後有幾家銀行仍在處理審批流程。

牽頭行兼簿記行中銀香港和上海浦發銀行香港分行此前將截止日期從7月10日延長至7月20日,本案於6月底啟動。

這筆貸款包括A部分港元貸款和B部分美元貸款,最高綜合收益為370個基點,利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)或倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼310個基點,平均期限為3.675年。

這筆貸款有50個基點的承諾費,將在一年寬限期後分五次每半年不等額償還:5%(第1-2次),10%(第3-4次)和70%(第5次)。

碧桂園(香港)發展有限公司及其在英屬維爾京群島註冊成立的九家附屬公司擔任貸款擔保人。

該項貸款將用於為8月份到期的4億美元優先債提供再融資,並用於一般企業用途。
113 : qt(2571)@2015-08-01 10:03:50

http://cn.reuters.com/article/2015/07/30/idCNL3S10A48J20150730

路透基點:碧桂園將雙檔貸款規模從4億美元提高至8億美元--TRLPC

路透香港7月30日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,在吸引到10家貸款銀行後,中國房地產公司--碧桂園控股有限公司已將其雙檔貸款規模從最初目標4億美元提高至8億美元。

這筆貸款在6月底進入一般銀團階段,分為12億港元(1.57億美元)的A檔和6.43億美元的B檔。

中國銀行香港有限公司和上海浦東發展銀行擔任這筆四年期定期貸款的牽頭行兼簿記行。

平安銀行和永隆銀行以牽頭行的身份加入聯貸,東亞銀行、法國巴黎銀行、中國建設銀行、招商銀行、創興銀行和興業銀行以主辦行的身份參與。 另兩家銀行擔任安排行。

消息人士稱,貸款簽署日期料在7月31日。

利率較香港銀行同業拆息(Hibor)或倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼310個基點,平均貸款期限為3.675年,據此計算的最高綜合收益為370個基點。

在香港註冊的碧桂園(香港)發展有限公司以及在英屬維爾京群島註冊九家附屬公司為擔保人。

資金用於一般企業用途以及為將於8月到期的4億美元優先票據再融資。 (完)
114 : greatsoup38(830)@2015-08-19 12:50:07

重債,盈利增2%,至42億,資本化後增5%,至21億
115 : GS(14)@2015-08-20 15:12:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150820/news/ec_ecc1.htm
中海外調升銷售目標7%
  2015年8月20日

【明報專訊】內房龍頭中海外(0688)獲母公司中建股份注資後,可售資源大增,主席兼行政總裁郝建民表示,今年可售貨值達2800億元,並調升全年銷售目標7%至1800億元。中海外截至6月底半年業績表現合乎預期,純利為163.2億元,按年增長20.1%,核心利潤為136.3億元,增長20.3%,派中期息每股0.2元,與去年持平。郝建民表示,注資後集團新增900萬平方米土地,上半年已貢獻兩個月共30億元合約銷售額,下半年預計帶來300億元可售貨源,因此將原本1680億元的目標上調至1800億元。首7個月集團合約銷售額為959億元,完成新目標53%。

碧桂園中期盈利跌9%

碧桂園(2007)昨日亦公布中期業績,上半年純利為49.3億元(人民幣‧下同),按年下降9%,撇除物業公平值因素核心利潤為48.8億元,按年上升3.6%,派中期息每股6.48分,去年則無派中期息。集團分拆酒店上市未有進展,首席財務官吳建斌表示,目前酒店業處於寒冬,難度較大,公司仍在研究方案;公司另擬分拆教育業務和物業管理於A股上市,前者估值30億元人民幣,最快於明年上半年擧動。

境外債較多的內房近期紛紛開始應對人民幣貶值。郝建民表示中海外將保持雙平台、多幣種的融資渠道,且手持大量現金,外債風險可控,去年底碧桂園美元債和人民幣債佔比各半,6月底人民幣債已佔57%,。

另外,龍光地產(3380)昨日宣布,發行40億元、利率5%的人民幣五年期債券,其中基礎發行規模25億元超額認購3.6倍。

116 : GS(14)@2015-10-06 00:09:59

發伊斯蘭債
117 : GS(14)@2015-10-07 00:41:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151006/news/ec_ech1.htm
碧桂園發26億伊債 港上市公司首家
  2015年10月6日

【明報專訊】近年進軍海外房地產市場的碧桂園(2007)宣布,委任馬來西亞聯昌銀行為安排行,發行面值為15億令吉(約值26.65億港元)的伊斯蘭中期票據,發行模式、規模及票面利率待定,除可為當地項目融資,亦有效減低利息成本。若有關票據完成發行,將成為香港首家上市公司兼中資企業,首次在全球最大的伊斯蘭金融市場馬來西亞發債。

碧桂園表示,是次旗下馬來西亞附屬公司Country Garden Real Estate Sdn. Bhd.發行伊斯蘭中期票據,並不會公開發售及安排上市,主要用於目前及未來的投資提供融資及營運資本。該集團是在2012年進軍馬來西亞房地產市場,現時在該國的雪蘭莪兩個項目佔55%權益,並且在柔佛兩州一個開發一個全資項目,涉及總建築面積達264.49萬平方米,攤佔整個集團的項目總建築面積1.7%。位於雪蘭莪的兩個項目合作伙伴為遠東發展(0035)主席邱達昌旗下的馬來西亞置地。

大馬發行 配合當地項目

該集團今次擬發行的伊債,是以伊斯蘭教法的成本加利融資制(Murabahah)。根據有關機制,即銀行代認購人購買金融產品,銀行再以購買成本加利潤轉售給認購人,因此不會觸及伊斯蘭金融的利息(Riba)禁令。另有關票據因為會通過商品貨幣化融資(Tawarruq)安排為基準,此舉可將金融產品迅速轉售第三者,令發行商不會觸犯禁止提前消費的伊斯蘭教律。碧桂園今次到全球最大的伊斯蘭金融市場馬來西亞發行伊債,為中資公司創出先河。

美元走強 中資提早贖回美元債

近月美元走強,中資公司除開始將外國項目轉往當地融資之外,最近亦陸續將較後時間到期的美元債務,提早購回美元債務,減低受到日後美元加息的影響,降低匯兌風險。包括新奧能源(2688)、SOHO中國(0410)及金地集團,均先後提出美元債務收購要約,涉及總值13億美元。

明報記者 陳偉燊

118 : greatsoup38(830)@2015-11-15 10:43:45

2007 and 123 develop land
119 : greatsoup38(830)@2015-12-04 02:25:31

國內債
120 : greatsoup38(830)@2015-12-04 02:30:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151203/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】碧桂園(2007)昨日宣布,擬斥資最多逾6200萬元,尋求持有合共總值32億美元債券的持有人同意,提高投資非地產業務比例,似乎為日後將擴闊業務範圍及分拆業務鋪路。惠譽及標準普爾均認為,碧桂園此舉不會影響其信貸評級。碧桂園昨日股價微升近1%,收報3.1元。

明報記者 陳偉燊

根據碧桂園昨日發出公告,集團建議修訂2023年、2021年及2019年到期的4項票據契約條款,與2020年到期票據契約看齊,同時引入新修訂,使其可以適應多變的競爭格局及監管環境,增強日後實施業務時的靈活性。

碧桂園表示,願意按每1000美元票據本金額,支付2.5美元同意費,相當於需支付最多約6240萬元,其中恒地(0012)主席李兆基亦持有約2.5億美元碧桂園債券,倘同意今次修改,將可收取近500萬元同意費用。是次徵求票據持有人同意屆滿日期,將於12月16日下午5時截止。

願意支付債權人6240萬同意費

評級機構惠譽透露,碧桂園尋求修訂的條款包括,將固定費用償付比率調低,將容許投資籃子佔總資產比率從20%提高到30%,容許劃分開在內地非從事住宅業務的附屬,並且為分拆業務提供彈性。該行形容,新修訂將可令碧桂園獲得更大的投資及財務彈性,去參與發展住宅或非相關的業務,有助減低受到房地產市場波動的影響,因此不會影響到集團多項美元優先票據評級。標普則指,新修訂給予碧桂園更多彈性,可以在除息稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)部分,反映公平值盈虧。

事實上,除碧桂園外,恒大地產(3333)、花樣年(1777)等多間內房股,將業務範圍大幅擴减,超越原有的地產發展業務之餘,涉足到足球、醫療、保險、物業管理、工程服務等與本業無關的新業務(見附表)。該集團現時在非地產業務方面,主要在已有樓盤方面發展附帶的連鎖酒店業務,並且兼從事建築及裝修業務。儘管其酒店業務比其他內房股為多,但是業務範圍則不及其他同業。

交銀國際研究部助理副總裁謝騏聰指出,由於碧桂園的業務規模龐大,就算發展新的業務,或找到新的合作,新業務一時間佔比不會太大。但是觀乎恒大地產發展多項新業務至今未有貢獻,及花樣年分拆非主營業務的效益遞減,他認為,內房股還是發展好本業為上。

121 : GS(14)@2016-01-15 18:11:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160115/news/ec_eck1.htm
碧桂園傳洽購雨潤地產
  2016年1月15日

【明報專訊】融創(1918)主席孫宏斌,早前以個人名義收購雨潤地產一事,已於上周五(1月8日)簽訂終止協議。

股價昨逆市升

不過,據內媒《澎湃》引述消息稱,碧桂園(2007)將接力洽購雨潤地產,惟碧桂園暫時仍未開出明確的價格。另一方面,碧桂園宣布發行29.455億元人民幣的資產支持證券。碧桂園昨日逆市升1.34%,收報3.02元。

去年9月8日融創宣布擬收購雨潤地產,惟10日後表示因審批程序、文件準備等工作需時過長,決定終止交易;及後改由融創主席孫宏斌以個人名義洽購,惟最終雨潤地產於上周五(1月8日)宣布終止交易。當時雨潤地產已經透露,正與第三方洽談戰略合作事宜。

昨日內媒《澎湃》引述雨潤地產內部人士稱,碧桂園有望接洽雨潤地產,惟現時瑤桂園仍未給出明確的收購價格。而報道亦稱,碧桂園對此事則不予置評。另外,碧桂園昨日宣布成功發行規模達29.455億元人民幣的資產支持證券,發行利率為5.10%,期限為4年,並指所得資金將作集團的一般營運資金。

122 : GS(14)@2016-03-15 20:26:07

重債,盈利降4%,至81億,資本化後降10%,至31億
123 : GS(14)@2016-03-16 12:37:49

https://hk.news.yahoo.com/%E7%A2 ... 8%AD-045302673.html
碧桂園預料,今年宏觀經濟刺激措施持續發揮效用,但行業競爭將更趨劇烈,出現分化及整合,集團會強化合同銷售及回款,嚴控成本及費用支出,審慎補充土地儲備。

至於出售酒店資產,或將物業管理業務分拆上市,都仍在研究之中。

另外,業績報告顯示,碧桂園去年收入1132億元人民幣,物業銷售收入近1095億元,兩者按年都升約34%;涉及銷售面積升45%至1767萬平方米。

去年合同銷售額1401.6億元,按年升7%。當中,下半年合同銷售額較上半年顯著增長57%,達856.9億元。
124 : GS(14)@2016-03-16 12:38:02

確實計劃上市
125 : GS(14)@2016-03-20 03:04:24

bonds
126 : GS(14)@2016-06-19 16:34:45

同碧桂園搞project

127 : GS(14)@2016-06-29 17:55:53

有關本公司全資附屬公司增城市碧桂園物業發展有限公司
發行購房尾款資產支持證券之
內幕消息
128 : GS(14)@2016-08-18 16:23:41

重債,盈利增15%,至48億
129 : greatsoup38(830)@2016-08-29 04:06:17

298賣地予2007
130 : greatsoup38(830)@2016-09-08 01:52:41

分拆管理業務在國內上市
131 : greatsoup38(830)@2016-09-08 01:52:41

分拆管理業務在國內上市
132 : GS(14)@2016-09-20 11:17:13

notes
133 : GS(14)@2016-10-25 10:49:49

bond
134 : GS(14)@2016-11-29 18:48:16

1030 AND 2007 COOPRATION
135 : GS(14)@2017-03-22 14:40:13

重債,盈利增14%,至95億
136 : GS(14)@2017-03-22 14:40:13

重債,盈利增14%,至95億
137 : GS(14)@2017-06-06 20:01:43

sell land company to 2007
138 : GS(14)@2017-06-16 02:45:49

2255同2007合作
139 : GS(14)@2017-06-18 19:15:47

收購位於鄭州的土地使用權
董事會欣然宣佈,於2017年6月9日,河南碧桂園為主競買人,鄭州海昌為聯合
競買人,已分別以約人民幣492,340,100元(相等於約565,068,580港元)及約人
民幣1,549,727,000元(相等於約1,778,652,672港元)成功競買中牟縣國土資源局
所持掛牌出售的地塊甲及地塊乙的土地使用權。有關地塊甲的招標確認書由河
南碧桂園代表鄭州海昌和中牟縣國土資源局於2017年6月13日訂立。
河南碧桂園與中牟縣國土資源局將於2017年6月23日前簽訂土地使用權出讓合
同。鄭州海昌、其設立的全資子公司或本集團成員公司將於2017年6月30日前
與河南碧桂園及中牟縣國土資源局簽訂關於地塊甲的《國有建設用地土地使用
權出讓合同變更協議》,並以其名義辦理土地登記。
其中地塊甲為商業及娛樂康體用地,本集團擬用於未來開發鄭州海昌極地海洋
公園項目。而地塊乙為住宅用地,將由河南碧桂園於未來住宅開發住宅項目。
140 : GS(14)@2017-07-18 09:35:05

建議發行美元優先票據
141 : GS(14)@2017-07-19 09:19:03

於2017年7月18日,本公司、附屬公司擔保人及附屬公司擔保人之質押人與初始買家就
發行600,000,000美元於2022年到期的4.75%優先票據訂立購買協議。
票據發行估計所得款項淨額(經扣除本集團應付之有關票據發行之承銷折扣及其他估
計開支)將約為590.8百萬美元,本公司擬將票據發行估計所得款項淨額僅用於提早贖
回2019年票據的再融資及一般營運資金。
142 : GS(14)@2017-07-25 19:08:08

2007 buy 126 project
143 : GS(14)@2017-09-09 10:01:32

非常重大出售-
建議出售佳寧娜(湖南)實業有限公司之股權

股東特別大會通告
144 : GS(14)@2017-11-09 06:14:01

2255和2007合作
145 : GS(14)@2017-12-12 09:44:54

暫停廣東碧桂園物業服務股份有限公司
於上海證券交易所之建議分拆
146 : GS(14)@2018-01-08 12:00:51

Notes
147 : GS(14)@2018-01-10 09:04:00

發 行250,000,000美 元 於2023年到期的4.750%優先票據
發 行600,000,000美元於2025年到期的5.125%優先票據
148 : GS(14)@2018-01-17 09:18:02

於2018年1月16日(交易時間後),賣方及本公司與配售代理訂立配售及認購協議,據
此,配售代理同意代表賣方按全數包銷基準以每股股份17.13港元的價格配售460,000,000
股現有股份。配售股份相當於本公司現有已發行股本約2.16%及經認購而擴大後的本
公司已發行股本約2.12%。
...
債券發行
於2018年1月16日(交易時間後),發行人、本公司與獨家賬簿管理人訂立債券認購協
議,據此,獨家賬簿管理人同意認購發行人將予發行的本金總額15,600百萬港元的債
券。債券可按每股股份20.556港元的初步換股價轉換為股份。債券由本公司擔保,並
將由附屬公司擔保人共同及個別擔保。債券亦將就若干抵押品擁有附帶權益。
假設按每股轉換股份 20.556 港元的初步換股價悉數轉換債券,則債券將可轉換
758,902,510股股份,相當於本公告日期本公司已發行股本約3.57%及經發行轉換股份而
擴大後的本公司已發行股本約3.44%,以及經發行轉換股份及認購股份而擴大後的本
公司已發行股本約3.37%。
149 : GS(14)@2018-01-17 09:29:45

建議配售股份

建議發行可換股債券
150 : GS(14)@2018-02-16 03:26:08

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及潛在投資者,根據管理層現時可得的
資料,本集團預期截至2017年12月31日止年度的淨利潤及本公司股東應佔利潤與上年度
相比將錄得大幅增長。其中,本公司股東應佔利潤與上年度相比預期將錄得超過90%的
增幅。該增幅主要是由於本集團於有關期間可確認收入的物業的增加、該等物業的平均
售價及毛利率亦大幅增長所致。
151 : GS(14)@2018-03-25 07:17:42

分拆服務集團上市
152 : GS(14)@2018-03-25 07:35:38

盈利增140%,至230億,重債
153 : GS(14)@2018-03-31 12:55:36

董事會謹此宣佈,於
2018

3

29
日,本公司間接全資附屬公司盛業商業保理就發
行資產支持證券的合作分別
i)
與招商證券資產管理訂立合作協議(招商證券)及
ii
)與
碧桂園訂立合作協議(碧桂園)。
154 : GS(14)@2018-05-30 08:49:03

分拆碧桂園服務控股有限公司上市
155 : GS(14)@2018-07-07 13:03:23

回購及增持
156 : GS(14)@2018-07-17 07:55:58

1771 sell some business to 2007
157 : Louis(1212)@2018-08-04 14:05:32

杨国强的困惑与碧桂园的焦虑
https://xueqiu.com/4649754500/111578235
158 : GS(14)@2018-08-04 22:49:33

作者 | 缪凌云

来源 | 野马财经

“我真的不知道该怎么办了,你们能不能教教我”,被问及碧桂园为何会连续出现如此多事故、还想不想当行业老大时,杨国强猛地坐直了身子,略显焦急地答到。

一个小时,十多个问题的问答环节,杨国强说了三次“我真的不知道了”。

这似乎不该是一家上市公司、全国销售第一的房地产公司董事局主席在如此正式的场合应有的回答,倒像是一位普通人竭力想自证清白时的束手无策。

碧桂园,这家新晋不久的行业老大,正迫切地想从风暴中抽身。

广东的夏季天气变幻无常,不经意间便会黑云压城,暴雨倾盆。这与碧桂园(2007.HK)近日的处境颇为相似。

从2018年4月开始,广西崇左、上海奉贤、杭州萧山、安徽六安,全国多地的碧桂园工地上皆出现了坍塌事故,行业“一哥”的位子还没有捂热,碧桂园便陷入了舆论的漩涡。

8月3日,距离六安事件恰好七天,碧桂园在顺德市集团总部召开了媒体见面会。包括董事局主席杨国强、总裁莫斌在内的几乎所有高层皆有出席。

杨国强的“三不知”

作为碧桂园的创始人与灵魂人物,杨国强很少出现在媒体面前。一是因为他比较难懂的“顺德普通话”,二是因为他性格的直来直往。


上图为杨国强

此次见面会对碧桂园来说可谓十分微妙,杨国强面前原本放着一叠准备好的稿子,然而他的三次“我不知道”,显然不是计划中的回答。

第一次正是来自于对高周转、“五星期造家”的质疑。

杨国强右手在胸前挥了挥,焦急而又无奈地说,“不晓得怎么去解释这个事”。但莫斌试图接过话茬时,他又迅速抢了回来。农民工出身的杨国强,一边扒拉着手指,一边如数家珍地介绍:造一层楼要5天都不止,两层高的售楼部我们只要求3个月出来......“怎么可能35天交楼,可能大家有什么误会吧”,他如是感慨。

第二次则出现在关于“希望社会因我们存在而美好”的碧桂园,为何近期带给了社会诸多“不美好”的提问。

这次杨国强显得更加着急,在提问还没有完全结束时就脱口而出,“我真的不知道啊”。

“16年前我就建立了国华高中,我公司现在有1000多位博士,我就想跟一批优秀的人同行;我是时代的幸运儿,四十年前工地上的农民工,有一位就叫杨国强,现在我想为城镇化建设尽点儿力;我真是天下最笨的人,我本可以和王石大哥去爬珠穆拉玛峰……”

这一系列回答似乎毫无逻辑,令人摸不着头绪。野马财经则注意到了几个细节。国华高中是一家全免费公益学校,名字来自杨的哥哥“杨国华”;在碧桂园的高管荐书区中,有很多本红色人物传记;“1000多位博士”,是这位农民工最自豪、最常挂在嘴边的事情。

最后一次是对于“是否还想当老大”的疑问。

杨国强的回答是,“我现在真的不知道了,你们教我怎么做才能好一些”。很显然,精通建筑的他对舆论的规律并不了解,无论主动被动,拿下了“老大”的头衔,随之而来的自然是无尽的闪光灯以及更多层面的审视与监督。

碧桂园严阵以待

与循规蹈矩的官方回答不同,杨国强的“三不知”让我们看到了碧桂园的另一面。

63岁,起身版筑之间的他或许是一位有着情怀的人。只不过,仅靠情怀并不能解决眼前的问题。

于是,有着丰富从业背景、经验的莫斌等人,也分别针对各种类型的质疑作出了详细的回应。

针对最核心的数起工地事故,总裁莫斌承认了出事项目的确存在擅自赶工的现象,存在管理不到位的问题,并鞠躬致歉。


上图为莫斌鞠躬道歉

莫斌表示,7月27日公司已经对全国所有在建项目进行了停工整顿,且对包括自己在内的一系列负责人进行了批评、减薪、降职、免职、除名等处理。调查报告出来后,还会进行追加处理。

至于未来,莫斌介绍了“五个进一步”的防范措施。

一是加强质量、安全隐患检查工作,发现问题立即停工;

二是加强集团内部管理与延伸管理。将团队激励机制与安全质量挂钩,采用一票否决制;

三是优选合作伙伴,加大合同中针对质量、安全条款的奖励比重,并标明“凡是发包方发出的指令,存在安全和质量隐患,施工方有权拒绝,并向(发包方)上一级报备”;

四是推进工地开放,业主、媒体等可以在施工阶段进入工地,共同监督项目质量;

五是大力推动SSGF新工艺,在2020年实现项目的全覆盖,用技术手段解决渗水、空鼓、开裂等现象。

除此之外,就负债、加班、工期等问题,碧桂园各个具体负责的管理人员也都进行了回应。


首先是9331亿元债务。碧桂园首席财务官伍碧君表示,这些债务中包含了3467亿元的预收款项,真正的有息负债仅为2148亿元;公司目前现金/短期贷款比重超过两倍,现金流充足;其同时强调,房地产企业常用的净负债率,公司为56.9%,处于稳健水平。

其次关于“接到项目后当天出图”。碧桂园总设计师黄宇奘称,一天出图是“规划图”而非施工图。而且这主要是因为碧桂园标准化作业程度很高,且在接到项目、拿到土地前有40多天前置工作,很多事情在这一阶段已经做完了。

针对最引人关注的高周转与房屋质量的问题,碧桂园运营中心总经理陈斌强调。高周转指的是资金的周转速度,具体到工程上则是指通过科学的策划将空置时间节省下来,从产业链管理、高度标准化、工作前置三个方面实现周转速度的提高。

行业的焦虑

从董事局主席、总裁到各个条线的高管,风暴中的碧桂园可谓严阵以待。

市场认为问题根源来自于过于追求高周转对质量的忽视。碧桂园则努力剥离二者的关系,强调高周转是对建设链条、流程、工艺等诸多环节科学改造后自然而然的产物。

何为因何为果每个人心中都有各自的判断。而野马财经发现,在销售量不断上升的同时,碧桂园对自己所处的行业却有着更加谨慎的态度。

当下,房地产调控、房产税渐进、长租兴起,房地产行业寒冬论调出现。对此,碧桂园首席财务官伍碧君说了一段颇有意思的话:

“国家希望地产行业平稳发展,我们也希望行业平稳,因为地产涉及到几十个相关行业。上市之初老板就定了调,希望即便风险来了,我们也是最后一个站着的企业。(当初杨国强的原话是“最后一个倒下的企业”)”。

杨国强的话语则更为直接:“不能总在房地产待着,总要转型”。

换句话说,作为行业大哥的碧桂园,一边在努力奔跑,一边在认真思考如何“转型”。

当然,碧桂园转型的方向为机器人与农业,这两者皆与房地产关系颇多。例如园林绿化中的苗木种植,以及建筑施工的智能化、机械化。

“我梦想20年后,工人和农民的工作可以被机器人所代替。既能解决农村人口短缺问题,又能减少建筑施工中很多工人风险(如高层施工等)”,杨国强强调。

当然,所有的惩罚、道歉、补救所针对的也只能是身后事,对于已经付出生命代价的人已经于事无补。希望血的代价能够让碧桂园警醒。你认为碧桂园应该怎么做,才能走出当下的泥潭?欢迎在文末留下你的观点...



作者:野马财经
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来源:雪球
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159 : GS(14)@2018-08-08 06:26:59

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及潛在投資者,根據管理層現時可得的
資料,本集團預期截至2018年6月30日止六個月的淨利潤及本公司股東應佔利潤與上年
同期相比將錄得大幅增長。其中,本公司股東應佔利潤與上年同期相比預期將錄得不低
於50%的增幅。該增幅主要是由於本集團於有關期間可確認收入的物業的增加、及該等
物業的平均售價及毛利率增長所致。
160 : GS(14)@2018-08-21 15:56:08

盈利增92%,至112億,重債
161 : GS(14)@2018-09-19 09:34:12

建議發行美元優先票據
162 : GS(14)@2018-09-23 22:13:26

本公司建議進行美元優先票據的國際發售。
本公司欣然宣佈,其建議向機構投資者發行美元優先票據。本公司已就建議票據發行
委聘高盛及J.P. Morgan作為聯席全球協調人及BNP PARIBAS及滙豐銀行作為聯席牽頭
經辦人及聯席賬簿管理人。
建議票據發行之完成須視乎市場情況及投資者興趣而定。倘發行美元優先票據,本公
司擬將建議票據發行之所得款項淨額主要用於現有境外債項的再融資。
美元優先票據並無亦不會根據美國證券法登記。美元優先票據將會遵照美國證券法項
下S規例僅於美國境外於離岸交易中提呈發售。美元優先票據概不會向香港公眾人士
提呈發售。
由於美元優先票據不可供歐洲經濟區的散戶投資者認購,故並無編製PRIIPs重要資訊
文件。
本公司將會就美元優先票據在新交所上市及報價向新交所作出申請。新交所對本公告
內作出的任何聲明或意見的準確性概不負責。美元優先票據在新交所上市及報價獲
得原則上批准不應視為本公司、附屬公司擔保人、本公司任何其他附屬公司或聯屬公
司、美元優先票據或附屬公司擔保之投資亮點。
由於在本公告日期尚未就建議票據發行訂立具約束力之協議,因此建議票據發行未
必能夠作實。本公司投資者及股東在買賣本公司證券時務須審慎行事。倘簽訂購買協
議,本公司將會就建議票據發行另行刊發公告。
163 : GS(14)@2018-09-27 17:44:24

148 and 1888 buy 2007 notes
164 : Louis(1212)@2018-10-09 15:05:06

敢信又系真就大把水位,兩到三年後回顧。

【大行唱好】碧桂園早市再挫 高盛維持「買入」評級

https://www.mpfinance.com/fin/in ... 5487&issue=20181009

碧桂園近期受盡大減價、質量負面新聞困擾,但大行高盛在內房行業報告內維持碧桂園(2007)及世茂(813)為首選。該行予碧桂目標價20.2元,較今早碧桂園收市9元,有潛在124.4%的上升空間。 世茂目標價為35.2元,較今早世茂收市16.42元,有潛在114.4%上升空間。
165 : GS(14)@2019-01-17 20:05:32

( 1 )建議發行新美元優先票據

( 2 )建議發行額外美元優先票據
( 將 與 550 百萬美元 於 2024 年到期的 8 . 000%
優 先票據合併及組成單一系列)
166 : GS(14)@2019-01-20 04:29:35

(1)發 行550百萬美元於2022年到期的7.125%優先票據

(2)發行額外450百萬美元
於2024年到期的8.000%優先票據
167 : Louis(1212)@2019-03-17 17:46:32

地产股投资常见误区
来自西蒙蒙斯的多的雪球原创专栏
抛砖引玉,供球友讨论。@今日话题 $$私募工场(西蒙战略)(P000465)$

https://xueqiu.com/3844941639/123127769

核心误区,赚地产股的钱,不能买鸡腿吃,政治也不正确。[吐血]

科技股亏损再多也是价值投资,地产股就算你将来赚十倍,也是赌博。

行业篇:

1、夕阳行业(非永续),地产股不值得投资,一律不碰(周边的朋友都每人几套房子,中国不缺房子)

2、房价泡沫大,将继续下跌,看空地产股

3、受政策影响大,以后要征房地产税,地产股不能投资

4、房地产行业没有技术含量,同质化严重,没有护城河

5、行业增长空间有限,不具有业绩爆发力

6、居民购买力透支,杠杆过高

公司估值篇:

1、土地储备越多越好,拿地越多越好

2、单一PS大法或PE估值

3、商业地产是负担,沉淀资金,这样的的公司不碰

4、只买行业前三或前五,强者恒强

5、以当前销售均价推算未来销售均价,从而得出土地拿的便宜或者贵的结论

6、线性增长或线性下滑预期

7、销售权益比例越高越好

8、注重政策及宏观研究,轻视微观项目地块调研跟踪

9、并购拿地成本一定低,招拍挂拿地成本一定高;

10、多元化的是与非

Bisure:
碧桂园现在市场给的估值不是说增长多少,是觉得它要破产的估值。退一步,一年只需要5千亿销售的公司 这个估值也明显低了。碧桂园的护城河其实很深,我以后有空会专门写一篇。给你说个例子,前两年有一些公司看着小碧起来了眼红就去挖了它员工,照搬去学三四线那套闪电打法,最后亏得一塌糊涂。。方法论易学,企业文化是没那么容易学的。

独行侠:
你不用讲我都知道了,2年前开始跟踪的碧桂园,根本没多少负债,还了之后基本就是净资产,还有几千亿没有结转,实际市净率早已低于1,土地储备的净资产还是按买的价格算的,这碧桂园也真是低到贴地了估值!
基金 中國 內地 100 碧桂 桂園 2007 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270123

中植資本國際 (8295,前卓亞控股) 專區 (關係:0928)

1 : GS(14)@2010-07-23 00:03:13

招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100611020_C.pdf

舊貼:
i3640:
呢個行業,差吾多貨色,做上都系為咗賣。呢件野都似咁樣玩落去。
湯財兄,佢地圍飛前,你覺得系已經揾定下家接呢個殼?!定系搞咗上先,坐殼,博一博,等個市旺番,先至揾下家,高價散場?!
greatsoup:

見步行步吧,但我真是不知道。
i3640:
雞立出銀(雞立呢個名,妙,恰到好處,恰到好處),食殼,食大舊。卓粒拋個身出來,有得威下之余,錢又揾到D,各取所需。老散最後又系輸家,哎。。。
龍生:
圍左飛, 都唔炒, 好少見, 真係好少見

正路照計應該炒鑊甘甘地的

然後先沉靜....呢次真反常!     
i3640:
靜市搞上,全配,都系想低成本.踢高要銀吾小,而且班友坐住殼先都無蝕底.    
honkwokkwok
http://hk.jrj.com.cn/focus/asian/index.shtml

卓亚资本公司成就-近期项目:

華多利集團(01139) , 第一天然(01076), 天誉置业(59)...大部分股都唔掂
2 : GS(14)@2010-07-23 00:03:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100722032_C.pdf
破紀錄盈警
3 : 龍生(798)@2010-07-23 00:35:38

駛唔駛咁快呀....
2個月未夠
4 : 自動波人(1313)@2010-07-23 09:25:23

破紀錄之快.........smiley
5 : i3640(1387)@2010-07-24 18:47:03

連炒上用最Cheap火水爐條數都無,擺到明要賣.
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20100722032_C.pdf
6 : smallwhite(1640)@2010-08-04 02:55:01

連脈搏都冇埋, 睇黎要沉幾年.
7 : GS(14)@2010-08-11 00:54:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100810002_C.pdf
8 : GS(14)@2010-12-04 10:43:00

8樓提及
7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20100810/GLN20100810002_C.pdf


今日10:52異動抽高29%,但好快回落,好似係有先兆,唔知是否係時候入定等放煙花?


試下乾唔乾,不要太敏感
9 : hehehaha(4466)@2011-01-29 23:23:27

唔見有咩動靜...上黎做咩???
放係到都有成本= ='成本低又唔吸下水?
E+揾客好難?
10 : GS(14)@2011-01-30 10:04:38

一年內不能出售控制權
11 : GS(14)@2011-03-02 07:22:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110301178_C.pdf
變晒樣
12 : CHAUCHAU(1254)@2011-10-11 22:45:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111011018_C.pdf
盈喜
13 : CHAUCHAU(1254)@2011-10-11 22:46:37

復牌個案應係德發
14 : GS(14)@2011-10-12 20:27:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201106021033_C.pdf
15 : 培少(3241)@2011-12-13 14:10:22

留一留名~
16 : hsts(1521)@2011-12-13 19:50:54

留名
17 : 培少(3241)@2011-12-14 20:01:21

我POST先的. 加上你係版上面無講到唔俾
你突然出黎話唔比咁又點得呢?
同埋我呢個留言係琴晚的. 我都未知你有意見. 你可以PM我先MA.
18 : 培少(3241)@2011-12-14 20:02:05

我同佢完全無關.
19 : GS(14)@2011-12-14 22:17:43

18樓提及
我POST先的. 加上你係版上面無講到唔俾
你突然出黎話唔比咁又點得呢?
同埋我呢個留言係琴晚的. 我都未知你有意見. 你可以PM我先MA.


你唔是一個是咁,但是你有一個貼算寫了些東西,賠番5倍給你了
20 : 培少(3241)@2011-12-15 00:46:21

20樓提及
18樓提及
我POST先的. 加上你係版上面無講到唔俾
你突然出黎話唔比咁又點得呢?
同埋我呢個留言係琴晚的. 我都未知你有意見. 你可以PM我先MA.


你唔是一個是咁,但是你有一個貼算寫了些東西,賠番5倍給你了


好吧 多謝你
21 : Hierro(1191)@2011-12-17 11:43:52

呢班人應該冇乜興趣炒股票的

小心是下一隻8340
22 : GS(14)@2012-03-07 00:00:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120306009_C.pdf
谷數轉主板

在此背景下,本集團在去年收獲頗豐,並且根據先前的委聘,順利完成三宗公
司復牌業務。其中兩宗為在香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板(「主板」)
上市的發行人:野馬國際集團有限公司(「野馬國際」)(前稱「德發集團國際有
限公司」,股份代號:928)及合俊集團(控股)有限公司(「合俊」,(股份代號:
2700),而第三個發行人則於聯交所創業板(「創業板」)上市,即東麟農業集團有
限公司(前稱「中華藥業生物科學有限公司」,股份代號:8120)。於首兩宗個案,
除擔任財務顧問外,本集團亦參與包銷╱ 配售其股份及可換股債券以及承購若干
股權及可換股債券。值得重視的是合俊個案,該公司是在處於臨時清盤狀態而仍
然能錄得可觀溢利的極少數公司之一,並始終保留其核數師羅兵咸永道會計師事
務所- 實乃成功重組的典範。本集團透過承購配售的投資(總成本約13,340,000
港元),按全面攤薄基準計,佔合俊已發行股本約6.96%,即對該公司市值的估值
為約1.92億港元。本集團相信,一旦市場開始認識到其全部潛力,合俊將得到更
好的估值,從而讓本集團受惠。
23 : GS(14)@2012-03-07 00:01:10

展望
鑑於歐債危機引起的不確定性、美國經濟復甦前景不明朗、中國繼續實施抑制通
脹的貨幣政策及冷卻房地產價格的行政政策,中國的外商直接投資呈現明顯萎縮
跡象,同時香港的通脹及金融行業衰退威脅亦日漸迫近。即使美國繼續放鬆銀
根,股市反彈亦可能不會持久。另一方面,《關於外國投資者併購境內企業的規
定》(俗稱「10號文」)的放鬆或會鼓勵更多國內企業尋求赴港上市。本集團已接到
兩項擬於二零一二年上市的首次公開發售工作。鑑於手上已有四項持續進行中的
公司復牌工作及其他集資及併購工作,本公司董事認為,儘管宏觀經濟形勢不穩
定,但本集團的業務將可得以持續。管理層亦在設法發展卓亞的上海代表處以捕
捉商機。
24 : GS(14)@2012-03-07 00:01:23

轉板上市之可能性
董事會初步認為,根據聯交所證券上市規則第8.05(1)條,本公司符合從聯交所創
業板轉主板上市(「轉板上市」)的利潤要求。董事會將研究及探討轉板上市的可
能性。董事會亦在研究是否本公司能夠符合轉板上市的所有其他要求、轉板上市
的成本和效益以及轉板上市是否符合本公司及本公司股東之整體利益。股東及公
眾投資人士務須知悉,轉板上市最終申請與否仍存在不確定性,即使最終提出申
請,聯交所是否會批准轉板上市亦存在不確定性。因此股東及公眾投資人士於買
賣本公司股份時務請審慎行事。
25 : 龍生(798)@2012-03-07 16:04:29

我估應該可以轉得成

始終都叫做有少少成績

但唔代表會炒, 而且班人極小氣
26 : GS(14)@2012-03-07 21:12:04

26樓提及
我估應該可以轉得成

始終都叫做有少少成績

但唔代表會炒, 而且班人極小氣


最緊要個殼值錢,炒唔炒根本無關
27 : CHAUCHAU(1254)@2012-03-09 12:25:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120309005_C.pdf
28 : GS(14)@2012-03-10 11:43:21

真是cheap
29 : GS(14)@2012-04-16 21:33:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120416023_C.pdf
轉主板

繼本公司於二零一二年三月五日刊發內容有關(其中包括)本公司從創業板轉主板上市的可
能性之公佈,董事會欣然宣佈,本公司已於二零一二年四月十六日向聯交所遞交一項正式
申請,以根據主板上市規則第9A章申請轉板之建議。
本公司自二零一零年六月十八日於創業板上市。 本集團主要從事提供企業顧問服務及相
關活動,包括投資活動。
董事會相信,股份於主板上市將有助於提升本集團之知名度和形象及增加股份之交投活
動。董事會認為,轉板之建議將有利本集團未來的成長、資金來源的靈活性及業務發展。
於本公佈日期,董事會並無計劃在進行轉板之建議後對本集團業務性質作出變動。轉板之
建議將不涉及本公司發行任何新股份。
股東及潛在投資者務請注意,成功實行轉板之建議須待(其中包括)聯交所授予有關批准
後,方告作實。概不保證將可獲得聯交所批准轉板之建議。因此,轉板之建議亦不一定
會成功。股東及潛在投資者在買賣股份時務須審慎行事。
30 : GS(14)@2012-08-08 13:26:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120807029_C.pdf
摘要
• 在全球經濟不穩定的背景下,本集團於二零一二年第二季度的收入受證券
淨收益帶動而增至約8,150,000港元(二零一一年:約4,820,000港元),較
二零一一年同期增長約69.09%。因此,二零一二年上半年的收入達至約
18,190,000港元(二零一一年:約8,510,000港元),較二零一一年同期增長
超過一倍。
• 由於租金及員工成本增加, 二零一二年第二季度的經營開支上升至約
6,780,000港元(二零一一年:約4,970,000港元),較二零一一年同期增長約
36.42%。二零一二年上半年的經營開支增至約11,270,000港元(二零一一
年:約9,620,000港元),較二零一一年同比增長約17.15%。
• 二零一二年第二季度的除稅前溢利約1,540,000港元,而二零一一年同期則
錄得輕微虧損。二零一二年首六個月的除稅前溢利約為7,270,000港元(二零
一一年:虧損約960,000港元)。於二零一二年六月三十日,仍有約8,470,000
港元之證券收益尚未變現。
• 二零一二年第二季度之全面收益總額約1,020,000港元(二零一一年:虧損
約90,000港元),而二零一二年首六個月之全面收益總額則約5,610,000港元
(二零一一年:虧損約1,060,000港元)。
• 配售本公司240,000,000股新股份已於二零一二年三月十九日完成,扣除費
用後籌得新資金約24,000,000港元。連同配售事項所得款項及溢利滾存,
於二零一二年六月三十日,本公司普通股權益持有人應佔權益總額增至約
123,680,000港元(二零一一年十二月三十一日:約92,470,000港元)。流動
資金的實力將能令本集團把握資本市場中可能湧現的商機。
• 截至二零一二年六月三十日止六個月的每股盈利約0.42港仙(二零一一年:
每股虧損約0.09港仙)。
• 董事會不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月的中期股息。

幾仙淨資產,盈利開始交唔出
31 : GS(14)@2012-08-08 13:27:06

轉板上市
本公司已於二零一二年四月十六日向聯交所遞交一項正式申請,以根據聯交所證
券上市規則第9A章申請將股份由創業板轉往聯交所主板上市(「轉板之建議」)。董
事會相信,股份於聯交所主板上市將有助於提升本集團之知名度和形象及增加股
份之交投活動。董事會認為,轉板之建議將有利本集團未來的成長、資金來源的
靈活性及業務發展。聯交所現正審閱轉板之建議,直至本公佈日期,聯交所尚未
授予有關批准,且概不保證將可獲得聯交所的有關批准。董事會目前並無計劃在
轉板之建議完成後對本集團業務性質作出變動。
展望
如今全球的金融市場主要依靠歐洲、美國及中國三大支柱,猶如坐在一張搖擺不
穩的三腳凳上,誰也難以預料這三大支柱的其中之一何時會支撐不住而令整張凳
子翻倒。與此同時,中國遏制房價的政策正處於關鍵時刻並繼續對中國房地產公
司及該等公司的集資能力構成影響。
本集團通過溢利滾存及配售事項已增強其財政實力,並已就迎接具價值的股票和
其他金融資產的投資機會作好準備。由於經濟前景變得脆弱,本集團在公司復牌
業務的豐富經驗和良好往績記錄可為有需要的客戶提供援助。
本集團手上現有一項擬於二零一二年上市的首次公開發售工作,並正在積極爭取
更多此類工作。憑藉公司復牌以及其他集資和併購工作,連同本集團已作出的投
資,本公司董事(「董事」)相信,儘管宏觀經濟形勢不穩定,本集團的業務將可得
以持續。惟於二零一二年六月三十日按市值計算的投資會承受市場風險,並可能
不時影響本集團的盈利。

32 : greatsoup38(830)@2012-10-04 00:45:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121003213_C.pdf
盈警
33 : 龍生(798)@2012-10-05 00:29:04

咁係咪即係衰左了?

申請轉主版, 點知出盈警....如果轉得成仲得了?
34 : greatsoup38(830)@2012-10-05 00:32:45

34樓提及
咁係咪即係衰左了?
申請轉主版, 點知出盈警....如果轉得成仲得了?



35 : fineram(806)@2012-10-06 12:20:08

將錄得虧損..應好難比佢轉喎smiley
36 : greatsoup38(830)@2012-10-16 00:29:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121015027_C.pdf
於二零一二年四月十六日,本公司向聯交所遞交一項正式申請,以根據主板上市規則第
9A章申請轉板之建議(「轉板申請」)。由於自遞交轉板申請至今已六個月,轉板申請
已於今日屆滿並失效。
在過往六個月,本公司向聯交所上市科數度提交文件,以證明本公司截至二零一一年十二
月三十一日止三個會計年度(「往績記錄期間」)符合主板上市規則第8.05(1)(a)條規定
的最低盈利要求。然而,鑑於本公司於往績記錄期間的財務表現波動以及各種一次性的交
易,本公司始終未能說服上市科其業務的可持續性 。本公司相信,一次性的交易乃是本
公司業務的一個特徵,董事會仍然相信將股份由創業板轉主板上市乃符合本公司及股東之
最佳整體利益,並可能會考慮於適當時候就轉板之建議重新提交新的轉板申請。
37 : 龍生(798)@2012-10-16 12:44:24

我認我黑心...嬴完45%

而家衰左, 我覺得將來仲有機會添食...哈哈
38 : 龍生(798)@2012-10-16 12:47:57

轉乜鬼...假轉版, 真散貨
39 : GS(14)@2012-10-16 22:51:33

38樓提及
我認我黑心...嬴完45%
而家衰左, 我覺得將來仲有機會添食...哈哈


你呢d真是壞人
40 : GS(14)@2012-10-16 22:51:40

39樓提及
轉乜鬼...假轉版, 真散貨


造個消息好
41 : 龍生(798)@2012-10-17 14:25:20

唔好咁話我啦...我都係想嬴錢姐...

言下之意, 你覺得佢真係想轉板但失敗?
42 : 龍生(798)@2012-10-17 14:25:38

但做得咁肉酸?

駛唔駛捉番條財顧出黎鞭屍?
43 : GS(14)@2012-10-17 23:00:32

42樓提及
唔好咁話我啦...我都係想嬴錢姐...
言下之意, 你覺得佢真係想轉板但失敗?


我真心認為他想轉,但是造唔到
44 : GS(14)@2012-10-17 23:00:42

43樓提及
但做得咁肉酸?
駛唔駛捉番條財顧出黎鞭屍?


他肯定唔得啦
45 : GS(14)@2012-11-07 00:24:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121106064_C.pdf
轉板上市
於二零一二年四月十六日,本公司向聯交所遞交一項正式申請(「轉板申請」),以
根據聯交所證券上市規則(「主板上市規則」)第9A章申請建議將其股份由創業板
轉往聯交所主板上市(「轉板之建議」)。該轉板申請已於二零一二年十月十五日屆
滿並失效。
在轉板申請期間,本公司向聯交所上市科數度提交文件,以證明本公司截至二零
一一年十二月三十一日止三個會計年度(「往績記錄期間」)符合主板上市規則第
8.05(1)(a)條規定的最低盈利要求。然而,鑑於本公司於往績記錄期間的財務表現
波動以及各種一次性的交易,本公司始終未能說服上市科其業務的可持續性。本
公司相信,一次性的交易乃是本集團業務的一個特徵,董事會仍然相信將本公司
股份(「股份」)由創業板轉往主板上市乃符合本公司及其股東之最佳整體利益,並
可能會考慮於適當時候就轉板之建議重新提交新的轉板申請。股東及潛在投資者
務請注意,本公司不一定會就轉板之建議重新遞交新的轉板申請,因此在買賣股
份時務須審慎行事。

展望
第三輪量化寬鬆政策、歐洲金融穩定基金以及中華人民共和國所推行的寬鬆財政
政策看來至少會對香港經濟發展起到推動作用,而香港房產市場目前正被受考
驗,因政府剛提高稅收以試圖控制不斷飆升的房價。鑑於港元與美元掛鈎,故已
有跡象顯示股票市場將可獲短期受惠。雖然該等影響的範圍及持續性難以預測,
但本集團在履行收入多元化策略,及憑藉其財政實力,當能審慎地把握具價值的
股票及其他金融資產的投資機會。

於二零一二年九月三十日,本集團按公平值於損益表列賬之投資約為28,670,000
港元。然而,該等投資會承受與投資相關的市場風險,並可能不時影響本集團的
盈利表現。

46 : greatsoup38(830)@2013-03-07 01:14:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130304148_C.pdf
8295
轉盈為虧300萬,1.1億現金資產
47 : greatsoup38(830)@2013-07-03 01:27:57

盈警
48 : greatsoup38(830)@2013-08-06 01:12:25

3個月盈利增4倍,6個月盈利大跌,殼
49 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:54:48

8295
50 : GS(14)@2014-03-05 09:37:10

8295
轉盈800萬,1.2億現金
51 : ninomiyau(41302)@2014-04-07 00:39:56

卓亞資本(08295.HK)料首季虧損按年大幅收窄

卓亞資本(08295.HK)預期,截至今年3月底止三個月,將錄得除稅後虧損按年大幅下降,主要由於集團的投資組合所產生的公平值虧損顯著減少;以及經營開支減少,因無需如2013年第一季度般負擔關於一項不良資產回收工作的專業費用開支。
52 : GS(14)@2014-05-22 00:27:00

華融買殼
53 : idk(1803)@2014-06-22 18:52:36

收購價$0.2,現價$0.4,點解咁益小弟呢D有史前蝕本貨既蟹民?
54 : greatsoup38(830)@2014-06-22 22:33:03

idk54樓提及
收購價$0.2,現價$0.4,點解咁益小弟呢D有史前蝕本貨既蟹民?


賣方後台勁
55 : 自動波人(1313)@2014-06-23 01:02:27

佢地想要個牌多過想要個殼
56 : greatsoup38(830)@2014-06-23 01:08:08

牌可以自己拿
57 : 自動波人(1313)@2014-06-23 08:29:48

greatsoup3857樓提及
牌可以自己拿


嫌煩嫌慢,佢地最緊要快
58 : greatsoup38(830)@2014-06-23 23:13:21

畀多好多錢
59 : GS(14)@2014-07-09 00:00:35

8295
60 : GS(14)@2014-10-09 01:52:16

盈警
61 : greatsoup38(830)@2015-01-07 00:55:38

盈警
62 : greatsoup38(830)@2015-03-19 02:39:21

維持虧100萬,1.08億現金
63 : GS(14)@2015-04-08 14:31:03

維持虧100萬,1.14億現金
64 : greatsoup38(830)@2015-07-09 23:56:09

盈喜
65 : greatsoup38(830)@2015-08-02 00:23:28

3個月無賺錢,6個月轉賺60萬,9,200萬現金
66 : greatsoup38(830)@2015-08-11 02:49:28

又賣盤
67 : greatsoup38(830)@2015-08-25 12:06:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150825/news/ec_ecl1.htm
中資再買殼 卓亞資本易手
  2015年8月25日

【明報專訊】向以處理企業重組個案見稱的卓亞資本(8295),擬賣盤予中資金融機構。新買家中海晟融(北京)資本管理旗下的中植資本,擬出資逾1.99億元,購入卓亞70.45%股權,並且以認購新股形式向卓亞注入6.3億元新資金。中植資本按例將向卓亞其他股東,提出全面收購。

新買家中海晟融近2億入股

這是繼本地證券商華富國際宣布賣盤後,另一間金融公司賣盤。卓亞宣布,中植資本與集團主席楊佳錩及輝立資本(香港)訂立意向書,取得兩個月獨立洽商期,另在簽訂意向書7日內存入1500萬元作誠意金。若最終落實交易,中植資本將以每股0.39元,向集團主席楊佳錩及輝立資本(香港),收購5.11億股,涉資超過1.99億元。每股作價較停牌前收市價0.35元溢價11.4%。另中植將認購卓亞共21億股新股,每股作價0.3元,作價總值6.3億元。每股作價較停牌前收市價折讓14.3%。完成收購後,中植資本將持有卓亞擴大後股本72.1%。

卓亞指,中海晟融成立於2011年,主要股東為解直錕,旗下中植資本的註冊資本達10億元人民幣,為內地最大產業併購基金之一。卓亞本身主要從事企業顧問、配售及包銷股份為主。其主打企業重組及購併及財務顧問工作,並且兼任新股上市保薦人。

68 : greatsoup38(830)@2015-11-25 01:44:45

39仙提全購
69 : greatsoup38(830)@2015-12-30 01:34:45

盈喜
70 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:37:02

1. 29.8仙中植資本認購新股
2. 38.76仙配售新股
3. 大股東38.76仙減持股
71 : greatsoup38(830)@2016-01-11 23:46:41


72 : GS(14)@2016-01-23 16:57:55

引人幾家大股東
73 : greatsoup38(830)@2016-02-13 00:38:17

3個月轉盈300萬,12個月賺600萬,增5倍,1.9億現金
74 : greatsoup38(830)@2016-04-05 08:38:58

盈喜
75 : GS(14)@2016-04-23 15:48:46

盈喜
76 : greatsoup38(830)@2016-06-13 23:58:57

亂出盈喜
77 : greatsoup38(830)@2016-06-22 03:09:24

轉盈1.08億,7.6億現金
78 : Clark0713(1453)@2016-09-02 23:55:21

更改公司名稱
董事會欣然宣佈,隨著有關更改公司名稱之特別決議案於 2016 年 8 月 10 日舉行之股東週年大會上獲股東通過後,開曼群島公司註冊處已於 2016 年 8 月 15 日發出更改名稱註冊證明書,以證明本公司名稱改為「ZZ Capital International Limited 中植資本國際有限公司」。更改公司名稱於 2016 年 8 月 10 日生效。"
79 : GS(14)@2016-11-09 12:19:42

虧,7.5億現金
80 : GS(14)@2017-05-24 16:34:29

董事會欣然宣佈,於2017年5月23日(聯交所交易時段後),買方(本公司之直
接全資附屬公司)與賣方訂立協議,據此,買方同意購買而賣方同意出售目標公
司0.673% 權益,代價為1,880,000美元,惟須受協議之條款所限。

81 : GS(14)@2017-06-16 03:51:57

盈利降28%,至7,900萬,9.17億現金
82 : greatsoup38(830)@2017-07-16 00:07:22

買靚野
83 : GS(14)@2017-08-02 12:27:11

本公司董事會(「董事會」或「董事」)謹此知會本公司股東及有意投資者,根據
本集團截至 2017 年 6 月 30 日止三個月(「2017 年第一財政季度」)的初步未經審
核綜合管理賬目,本集團預期於 2017 年第一財政季度錄得淨虧損,相比於截至 2016
年 6 月 30 日止三個月錄得純利約 142,700,000 港元。該不利變動主要由於來自關聯方
的投資諮詢及管理收入大幅下降,以及隨著本公司發展其投資業務活動令經營成本
增加,例如近期訂約收購 Alerian,一旦完成將大幅多樣化地擴寬本公司之未來收入
渠道,交易詳情可參閱本公司於 2017 年 7 月 14 日刊發之公告。

84 : GS(14)@2017-11-02 03:23:19

盈警
85 : GS(14)@2017-11-09 06:52:02

虧,6億現金
86 : GS(14)@2018-05-24 10:31:47

(1)終止建議收購ALERIAN全部股權
(2)內幕消息 — 附屬交易
(3)恢復買賣
1. 背景
茲提述內容有關建議收購Alerian 全部股權之該等公告。除非另有指明,否則
本公告所用詞彙與該等公告內所界定者具有相同涵義。
於2018年5月22日,(A) (i)Alerian 單位購買協議訂約方同意終止Alerian 單位購
買協議及(ii)本公司與Aretex Capital訂立附屬交易( 包括貸款承諾協議及綜合協
議 );及(B) Aretex Alerian買方與該等賣方訂立收購Alerian股權的協議(「Aretex
Alerian收購事項」),以( 其中包括 )促成向買方發還買方根據Alerian單位購買
協 議 存 入 終 止 費 用 託 管 賬 戶 的 終 止 費 用( 金 額 為 25,000,000 美 元 )。 本 公 司 知
悉,該等賣方終止Alerian 單位購買協議、向買方發還終止費用、訂立附屬交
易的協議及訂立Aretex Alerian收購事項將同時發生。
由於附屬交易相互關聯,因此附屬交易須合併計算,猶如彼等為一宗交易。
由於GEM上市規則第19.07條所載有關附屬交易的任何適用百分比率並無超過
5 %,附屬交易就GEM上市規則而言不構成須予披露交易,但根據證券及期貨
條例( 香港法例第571章 )第XIVA部項下內幕消息及GEM上市規則第17.10條須
作出披露。
Aretex Capital及其聯繫人由Sergio D ’ Angelo先生及Andrew Feller先生間接控
制,於本公告日期,Sergio D ’Angelo先生及Andrew Feller先生為本公司附屬公
司中植資本英國分公司及中植資本美國分公司的董事。然而,就GEM上市規
則而言,該等附屬公司為本公司的非重大附屬公司,故根據GEM上市規則第
20.08條,Sergio D ’ Angelo先生、Andrew Feller先生、Aretex Capital或Aretex
Capital 的 聯 繫人 均 非本 公 司的 關連 人 士。 因 此, 附 屬交 易 不會 構 成本 公司 於
GEM上市規則第20章項下的關連交易。
應 本 公 司 要 求 , 本 公 司 股 份 自 2018 年 5 月 23 日 上 午 九 時 正 起 於 聯 交 所 暫 停 買
賣,以待刊發本公告。本公司已向聯交所申請自2018年5月24日上午九時正起
恢復其股份於聯交所買賣。
2. 終止ALERIAN單位購買協議
根據Alerian 單位購 買協議,Alerian單 位購買協議 之交割須待 Alerian單 位購買
協議項下所有條件達成或獲豁免( 視情況而定 )後方可作實。倘Alerian單位購
買 協 議 之 交 割 並 無 於 2018 年 3 月 3 1 日 或 之 前 完 成 , 則 該 等 賣 方 代 表 可 終 止
Alerian 單位購買協議 。倘該等賣方代表於 該等情況下選擇終 止Alerian 單位購
買協議,則買方根據Alerian 單位購買協議存入終止費用託管賬戶的終止費用
( 金額為25,000,000美元 )應支付予該等賣方代表。然而,該等賣方代表已同意
於2018年5月22日與( 其中包括 )買方訂立Alerian終止協議,以終止Alerian單位
購 買 協 議 及 向 買 方 發 還 終 止 費 用 。 本 公 司 知 悉 , 該 等 賣 方 同 時 與 Aretex
Alerian買方訂立Aretex Alerian收購事項的協議,據此,Aretex Alerian買方同意
購 買 Alerian 的 股 權 。 為 免 生 疑 , 買 方 或 本 集 團 的 任 何 成 員 公 司 均 非 Aretex
Alerian收購事項的協議訂約方。
根據Alerian終止協議,
. 訂約方同意,Alerian單位購買協議及Alerian附屬文件以及其項下所有權利
及 責 任 將 不 具 有 進 一 步 的 效 力 及 效 用 , 且 概 無 任 何 訂 約 方 或 彼 等 各 自 的
聯繫人、繼承人於其項下擁有任何其他權利、責任或任何持續責任;
. 買方根據託管協議存入的終止費用25,000,000美元將會發還予買方;及
. 本公司及買方將獲解除Alerian單位購買協議及Alerian附屬文件下的所有責
任,惟終止Alerian單位購買協議明確有效或Alerian終止協議明確規定的申
索除外。
3. 貸款承諾協議
根據貸款承諾協議,本公司已同意向借款人貸款,其中,貸款須與完成Aretex
Alerian 收購事項同時進行及╱或其後最多七個月進行。貸款所得款項將由借
款 人付予 ACM UK 及 ╱ 或 ACM US 的 若 干 主事人 及 僱 員 , 以 便 彼 等 能 夠 向
Aretex Capital及╱或其聯繫人作出注資,以滿足於( 其中包括 )Alerian權益投
資的若干基金合夥協議的要求。
貸款承諾協議的主要條款載列如下。
日期
2018年5月22日
訂約方
(1) 本公司( 作為貸款人 )
(2) 借款人( 作為借款人 )
本金總額
2,000,000美元( 相當於約15,600,000港元 )
年期
7年
利息
每年9.5%
擔保
擔保貸款的抵押品將為貸款承諾協議項下擬定借款人享有的若干權利及應收
款項。
償還
貸 款 及 應 計 利 息 將 由 借 款 人 於 到 期 日 以 Aretex Capital 或 其 聯 繫 人 於( 其 中 包
括 )Alerian投資的分派( 如有)償還
貸款承諾協議的條款( 包括借款人應付本公司的利息 )乃經訂約方在買方以本
公司的利益收取終止費用的背景下經協商後達致。
4. 綜合協議
綜合協議的主要條款載列如下。
綜合協議
日期
2018年5月22日
訂約方
(1) 本公司
(2) 母公司
(3) ACM US
(4) ACM UK
標的事項
本公司應促使非組合資產持有人將其非組合資產的所有權利、擁有權及權益
( 並無附帶任何產權負擔)轉讓予ACM US或ACM UK。
此外,本公司應促使(i)中植資本英國分公司向ACM UK授予倫敦辦事處的使
用 許 可 ; 以 及 (ii) 中 植 資 本 美 國 分 公 司 向 ACM US 授 予 紐 約 辦 事 處 的 使 用 許
可,各項許可期限截至Aretex Alerian收購事項交割及非組合資產轉讓完成後
六個月止。倘本公司就相關辦事處獲得新長期分租戶,則可終止上述各項許
可。ACM US及ACM UK須使用商業上合理的方式分別幫助紐約辦事處及倫敦
辦事處獲得新租戶。
綜合協議的總代價
綜合協議項下Aretex Capital應付予本公司的總代價( 包括Aretex Capital及其聯
繫人同意將予承擔的交易成本及開支 )約為7,100,000港元,以Aretex Capital及
其聯繫人協定的方式支付,用作(i)促成發還終止費用;(ii)幫助獲得紐約辦事處及倫敦辦事處的新租戶;及(iii)承擔本公司應付的與促成發還終止費用有關
的若干交易成本及開支( 項目(i)至(iii)統稱為「Aretex綜合代價」)。總代價的詳
情載列如下:
. 向ACM UK 及ACM US轉讓的非組合資產的總價值約為1,700,000港元;及
. 倫敦辦事處及紐約辦事處的臨時使用總價值約為5,400,000港元。
先決條件
綜合協議的交割須待( 其中包括 )達成或豁免( 視情況而定 )下列條件後方可作
實:
(1) Aretex Alerian收購事項交割與綜合協議交割同時作實;
(2) 本 公 司 及 母 公 司 已 交 付 經 非 組 合 資 產 持 有 人 正 式 簽 署 的 非 組 合 資 產 轉
讓;及
(3) 已向貸款承諾協議擬定的人士提供貸款。
5. 議定書
於2018年3月8日,本公司訂立原議定書,據此,倘Aretex Alerian收購事項及
附 屬 交 易 未 能 完 成 , 本 公 司 同 意 就 Aretex Capital 及 其 附 屬 公 司 產 生 的 有 關
Aretex Alerian收購事項及附屬交易的法律及其他諮詢服務費用及開支向Cross
Border及其聯繫人補償不超過880,000美元。於2018年5月22日,本公司與Cross
Border同意訂立經修訂議定書,將本公司向Cross Border及其聯繫人補償的法
律 及 其 他 諮 詢 服 務 費 用 及 開 支 增 至 金 額 不 超 過 2,300,000 美 元( 相 當 於 約
17,900,000港元 )。
6. 進行交易的理由及裨益
董事認為,附屬交易將促進Aretex Alerian收購事項,繼而能夠以本公司的利
益向買方發還終止費用。董事認為,Alerian 終止協議、貸款承諾協議及綜合
協議整體將有利於本公司未來更專注於中國相關投資業務。
貸款承諾協議及綜合協議各自的條款,乃由本公司與各有關協議的相關訂約
方計及買方可收回終止費用為本公司之利益下、Aretex Capital及其聯繫人為
促進發還終止費用而投入及奉獻的大量成本及時間以及Aretex綜合代價的因素
下,經磋商後釐定。
經計及前述各項及在買方以本公司的利益可收回終止費用的背景下,董事( 包
括 獨 立 非 執 行 董 事 )認 為 , 貸 款 承 諾 協 議 及 綜 合 協 議 各 自 的 條 款 誠 屬 公 平 合
理,且符合本公司及其股東的整體利益。
董事於附屬交易概無擁有重大權益,亦毋須就相關董事會決議案放棄投票。
7. 訂約方的資料
本公司之主要業務為投資控股。其附屬公司主要從事提供企業顧問服務及相
關活動、投資多種類型資產、放債、投資諮詢以及資產管理。
母公司為一家於香港註冊成立的公司,於本公告日期持有本公司已發行股本
總額約60.82%。其主要從事投資管理。
ACM US為一家於美國特拉華州成立的有限合夥公司,並由Sergio D’Angelo先
生及Andrew Feller先生控制,彼等於本公告日期均為本公司非重大附屬公司
的董事。其主要從事財務諮詢服務。
ACM UK 為 一 家 根 據 英 格 蘭 及 威 爾 斯 法 律 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 , 為 Aretex
Capital的聯繫人。其主要從事財務諮詢服務。
Aretex Capital 為 一 家 於 美 國 特 拉 華 州 成 立 的 有 限 合 夥 公 司 , 並 由 Sergio
D’ Angelo先生及Andrew Feller先生控制。其主要從事投資控股。
ACP Cayman為一家根據開曼群島法律成立的有限合夥公司,為Aretex Capital
的聯繫人。其主要從事投資控股。
Cross Border為一家於美國特拉華州成立的有限公司,並由Sergio D’Angelo先
生及Andrew Feller先生控制。其為Aretex Capital的聯繫人及主要從事財務諮詢
服務。
87 : GS(14)@2018-06-23 04:43:21

盈利降85%,至1,000萬,4.8億現金
88 : GS(14)@2018-11-13 15:03:14

虧損增62.5%,至1.3億,5.1億現金
89 : GS(14)@2019-03-10 10:18:02

關於貸款協議之內幕消息

本公告乃由中植資本國際有限公司(「本公司」)根據香港聯合交易所有限公司
GEM證券上市規則(「G E M上市規則」)第1 7 . 1 0條及香港法例第571章證券及期
貨條例第X I V A部項下內幕消息條文(定義見GEM上市規則)而刊發。
茲提述本公司日期為2 0 1 7年9月1 7日有關訂立融資協議 的公告(「該公告」),
據 此 Z Z C I C S 同 意 向 G e o s w i f t 授 出 最 多 為 3 1 , 0 0 0 , 0 0 0 美 元 ( 相 當 於 約
2 4 1 , 8 0 0 , 0 0 0 港 元 ) 的 貸 款 融 資 。 除 非 另 有 所 指 , 否 則 本 公 告 所 用 詞 彙 與 該 公
告所界定者具有相同涵義。
借款人拖欠償還貸款
根 據 貸 款 協 議 , 貸 款 的 本 金 額 連 同 利 息 合 計 約 3 4 , 1 0 0 , 0 0 0 美 元 ( 等 同 約
2 6 7 , 6 9 0 , 0 0 0 港 元 ) 於 2 0 1 9 年 3 月 7 日 已 到 期 。 董 事 會 獲 悉 借 款 人 未 能 於 最 後 償
還日期償還前述金額,該事項根據貸款協議構成拖欠償還貸款。
本公司現正尋求有關如何進一步保護其就借款人違約的利益的法律意見,包括但
不限於 考 慮 根 據 抵 押 文 件 佔 有 抵 押 股 份 3 , 0 5 3 股 G e o p a y 的普通股 。同時,本公
司將嘗試就有關貸款及其應計利息的償還安排與借款人進一步磋商。本公司將於
適當時候另行刊發公告。

90 : GS(14)@2019-05-23 08:07:43

集中
中植 資本 國際 8295 前卓 卓亞 控股 專區 關係 0928
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270124

峻凌國際(1997)討論專區

1 : GS(14)@2010-07-23 21:42:43

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6585
2 : GS(14)@2010-07-23 22:27:25

Wilbur:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100723/LTN20100723246_C.pdf600){this.width='100%'}">

更換核數師,由EY轉為PWC

原因為"董事會希望藉與其最終控股公司一致之核數師以簡化及加快本集團核數程序。"

合理嗎?      
3 : Wilbur(1931)@2010-08-05 17:56:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100805/LTN20100805384_C.pdf

終於衝破每月營業額US$100mil大關

會為股價帶來刺激嗎?
4 : carl_li(1524)@2010-08-05 19:02:49

看往績...很不錯樣子...
息不高,但都4.幾~!
可惜無子彈...等出糧先....

p.s 毛主席好像不見了....
5 : Wilbur(1931)@2010-08-05 21:09:53

等我係佢中期業績前,偷步作個總結/預測:

10年上半年平均每月營業額約為US$87mil

09年Net Profit Margin約為7.1%

雖然10年營業額有所上升,

但由於主要受惠於新廠房投產,

所以保守D估計Net Profit Margin只能上升至7.25%.

上半年EPS約為HK$0.295

開新廠,加產能,在在需財,估計派息率下降至35%,

則中期每股派息約為HK$0.10.

雖然7月公佈營業額為US$101mil,

但岩岩尋日WSJ先講LG預計下半年flat panel tv將放緩,

故估計下半年平均每月營業額只能做到US$95mil

10年全年營業額將為US$1,090mil,

Net Profit Margin維持7.25%不變,

10年eps則為HK$0.62,較09年增長46%

斷估值8x PE,如發顛則值12x PE

合理價為$4.96 ~ $7.44

現價$3.86,不算很便宜,但有一定值搏率.

申報:小弟重倉. smiley
6 : fung3010(2389)@2010-08-05 23:06:46

5樓提及
等我係佢中期業績前,偷步作個總結/預測:

10年上半年平均每月營業額約為US$87mil

09年Net Profit Margin約為7.1%

雖然10年營業額有所上升,

但由於主要受惠於新廠房投產,

所以保守D估計Net Profit Margin只能上升至7.25%.

上半年EPS約為HK$0.295

開新廠,加產能,在在需財,估計派息率下降至35%,

則中期每股派息約為HK$0.10.

雖然7月公佈營業額為US$101mil,

但岩岩尋日WSJ先講LG預計下半年flat panel tv將放緩,

故估計下半年平均每月營業額只能做到US$95mil

10年全年營業額將為US$1,090mil,

Net Profit Margin維持7.25%不變,

10年eps則為HK$0.62,較09年增長46%

斷估值8x PE,如發顛則值12x PE

合理價為$4.96 ~ $7.44

現價$3.86,不算很便宜,但有一定值搏率.

申報:小弟重倉. smiley


C Hing~~I am having similar prediction as you!!~~

By the way, last year 1997 claims the GP & NP drops because of release of new product (LED Light Bar). Since they are not too familiar with this new product's production control. This make the GP become relatively unfavorable. They predict the GP will improve after they are more and more familiar with its manufacturing process and made some improvement.

So, let see what is the result of their prediction~~smiley
7 : GS(14)@2010-08-27 07:22:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100823364_C.pdf
8 : Wilbur(1931)@2010-09-06 17:46:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100906/LTN20100906496_C.pdf

每月營業額繼續企穩於US$100mil水平

如果母公司台表科冇吹水,

9月營業額應有3-5%增長

不過,炒唔到就係炒唔到

股價仍然冇表現

連10年8x PE都冇,陰公...smiley
9 : GS(14)@2010-09-06 21:12:38

8樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100906/LTN20100906496_C.pdf

每月營業額繼續企穩於US$100mil水平

如果母公司台表科冇吹水,

9月營業額應有3-5%增長

不過,炒唔到就係炒唔到

股價仍然冇表現

連10年8x PE都冇,陰公...smiley


他做的mon是畀ipad用嗎,今期睇台灣D雜誌話不做Apple的股都炒唔起
10 : Wilbur(1931)@2010-09-07 08:38:03

9樓提及
8樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100906/LTN20100906496_C.pdf

每月營業額繼續企穩於US$100mil水平

如果母公司台表科冇吹水,

9月營業額應有3-5%增長

不過,炒唔到就係炒唔到

股價仍然冇表現

連10年8x PE都冇,陰公...smiley


他做的mon是畀ipad用嗎,今期睇台灣D雜誌話不做Apple的股都炒唔起


佢既業務同apple好似沾不上邊

主要都係幫大呎寸lcd panel廠

同電腦led monitor廠...
11 : fung3010(2389)@2010-09-07 21:14:24

上個月賣哂1997套現,嬴少少離場。
如果黎緊幾個月都抄唔起,我覺得應該要走鬼啦。下年無左下鄉,電視同電腦都無咁好賣,1997暫時只係得呢瓣。盈利或多或少都有影響。亦可能係呢個原因所以抄唔起啦......
12 : Wilbur(1931)@2010-09-27 16:10:36

次次有知名blogger點名買1997

佢都即插,仲要一定hit佢地個stop loss

今日intra day仲夠膽跌到$3.45 (~5.5x 2010 pe; 6.40% 2010 yield)

尾市又拉番上黎升1仙,痴線... smiley

申報:小弟重倉,呢個唔係推介!
13 : GS(14)@2010-09-27 21:25:13

12樓提及
次次有知名blogger點名買1997

佢都即插,仲要一定hit佢地個stop loss

今日intra day仲夠膽跌到$3.45 (~5.5x 2010 pe; 6.40% 2010 yield)

尾市又拉番上黎升1仙,痴線... smiley

申報:小弟重倉,呢個唔係推介!


今次邊個推?

開始要小心啦,可能會跌落來
14 : Wilbur(1931)@2010-09-28 00:04:27

13樓提及
12樓提及
次次有知名blogger點名買1997

佢都即插,仲要一定hit佢地個stop loss

今日intra day仲夠膽跌到$3.45 (~5.5x 2010 pe; 6.40% 2010 yield)

尾市又拉番上黎升1仙,痴線... smiley

申報:小弟重倉,呢個唔係推介!


今次邊個推?

開始要小心啦,可能會跌落來


紅猴

係,我都覺得山雨欲來...
15 : GS(14)@2010-10-05 21:55:10

8樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100906/LTN20100906496_C.pdf

每月營業額繼續企穩於US$100mil水平

如果母公司台表科冇吹水,

9月營業額應有3-5%增長

不過,炒唔到就係炒唔到

股價仍然冇表現

連10年8x PE都冇,陰公...smiley

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101005522_C.pdf
少了10萬...
16 : Wilbur(1931)@2010-10-05 22:07:55

15樓提及
8樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100906/LTN20100906496_C.pdf

每月營業額繼續企穩於US$100mil水平

如果母公司台表科冇吹水,

9月營業額應有3-5%增長

不過,炒唔到就係炒唔到

股價仍然冇表現

連10年8x PE都冇,陰公...smiley

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101005522_C.pdf
少了10萬...


精實新聞 2010-10-05 18:20:39 記者 楊喻斐 報導
PCBA大廠台表科[/url](6278)公佈9月合併營收為37.1億元,較上月37.03億元微幅增加,連續6個月創下歷史新高紀錄,第三季合併營收110.66億元,季增率6.9%,再度刷新歷史新高;累計前三季合併營收301.01億元,年增率48.25%。
台表科表示,目前訂單能見度約看到11月份,12月將受到淡季影響而下滑,整體而言,對於第四季展望並不看淡,預估可以維持第三季的歷史新高水準。
從各產別產品線的需求來看台表科指出,TV相關的訂單以及出貨狀況維持穩定,表現不俗,至於相關如NB、Monitor等的需求依舊疲軟,並沒有回溫的跡象,不過也沒有再壞下去的情況。

~~~

應該頂到US$100mil 1個月營業額

全年盈利約hk$0.60-hk$0.62
17 : GS(14)@2010-10-14 00:17:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101012186_C.pdf
董事會會議將於二零一零年十月二十五日下午二時正於台灣桃園市興華路七號舉行
18 : Wilbur(1931)@2010-10-14 21:15:21

我投降唔玩了

大戶,你地自便吧smiley
19 : fung3010(2389)@2010-10-14 22:39:27

18樓提及
我投降唔玩了

大戶,你地自便吧smiley


我雖然之前放左1997,但一直都有留意....完全唔明背後玩咩遊戲....smiley
20 : GS(14)@2010-10-14 23:11:43

18樓提及
我投降唔玩了

大戶,你地自便吧smiley


一兩個禮拜都唔等?
21 : Wilbur(1931)@2010-10-14 23:31:32

20樓提及
18樓提及
我投降唔玩了

大戶,你地自便吧smiley


一兩個禮拜都唔等?


有驚冇喜

不用等了

何況大市我看也差不多了

(小弟開始陸續出貨,大家賺多D)
22 : 雪貓(1200)@2010-10-26 11:54:34

峻凌國際<01997.HK>首九個月收入8.32億美元,按年上升58.9%;毛利8317.9萬美元,增長54.1%。錄得純利增長55.5%至5721.9萬美元,每股盈利5.72美仙。(de/d)
23 : GS(14)@2010-10-26 21:43:17

22樓提及
峻凌國際<01997.HK>首九個月收入8.32億美元,按年上升58.9%;毛利8317.9萬美元,增長54.1%。錄得純利增長55.5%至5721.9萬美元,每股盈利5.72美仙。(de/d)


睇落業績幾好,但好多人話平板搶NB市場....那些NB毛利率低到3%,壓價還會遠嗎?
24 : GS(14)@2010-10-26 22:16:29

23樓提及
22樓提及
峻凌國際<01997.HK>首九個月收入8.32億美元,按年上升58.9%;毛利8317.9萬美元,增長54.1%。錄得純利增長55.5%至5721.9萬美元,每股盈利5.72美仙。(de/d)


睇落業績幾好,但好多人話平板搶NB市場....那些NB毛利率低到3%,壓價還會遠嗎?




http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101025477_C.pdf
result
25 : Wilbur(1931)@2010-10-26 23:34:25

18樓提及
我投降唔玩了

大戶,你地自便吧smiley


太令人失望勒

10年營業額頭3季平均每季上升13%

但係純利率卻拾級而下至Q3的6.72%

完全冇OPERATION LEVERAGE

話說回頭,現價都係唔貴

但係你叫我揸貨等佢開廠擴張我真係唔敢

我怕一個浪打黎我就係咁先

~~~

宜佈投降後,陸續睇位出貨

計埋今朝3.94(超神!)賣既20K股

宜家只剩20K股
26 : GS(14)@2010-10-27 21:44:15

好多錢呀,你最少是我幾倍實力,哈哈
27 : Wilbur(1931)@2010-10-28 00:03:59

26樓提及
好多錢呀,你最少是我幾倍實力,哈哈


實力應該係按選股能力計

同注碼多少關係不大 smiley
28 : GS(14)@2010-10-28 07:32:00

27樓提及
26樓提及
好多錢呀,你最少是我幾倍實力,哈哈


實力應該係按選股能力計

同注碼多少關係不大 smiley


咁又是,但我的選股能力大退步了
29 : GS(14)@2010-12-07 00:35:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101206374_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一零年十一月之未經審核綜合營業淨額約為美元109.9百萬元,較二零零九年十一月約美元83.4百萬元增加約32%及較二零一零年十月約美元95.1百萬元增加約16%。本集團截至二零一零年十一月三十日止十一個月之累計綜合營業淨額約為美元1,037.1百萬元,較截至二零零九年十一月三十日止十一個月約美元690.9百萬元增加約50%。
30 : Wilbur(1931)@2010-12-07 00:55:57

29樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101206/LTN20101206374_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一零年十一月之未經審核綜合營業淨額約為美元109.9百萬元,較二零零九年十一月約美元83.4百萬元增加約32%及較二零一零年十月約美元95.1百萬元增加約16%。本集團截至二零一零年十一月三十日止十一個月之累計綜合營業淨額約為美元1,037.1百萬元,較截至二零零九年十一月三十日止十一個月約美元690.9百萬元增加約50%。


大戶消息果然靈通...
31 : Wilbur(1931)@2010-12-22 12:01:21

我揸個時又唔見佢爆

真係唔係我財唔入我袋...smiley
32 : GS(14)@2010-12-22 22:10:23

係都要搞到人失望...
33 : fineram(806)@2010-12-22 22:21:28

我成日拎佢同2398 比, 雖然係唔同..

但都係高增長, pe 又咁大分別.
34 : GS(14)@2010-12-22 22:26:26

相同的是,兩隻都是台資股
35 : fineram(806)@2010-12-23 08:07:34

橫行炒上有原因。之前好多食配完上,但1997。
36 : GS(14)@2010-12-23 22:58:02

真是睇住食
37 : GS(14)@2011-01-11 07:47:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110110521_C.pdf
又批1,000萬Option@ 3仙,行使價5.4
38 : Wilbur(1931)@2011-01-11 09:24:04

38樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110110/LTN20110110521_C.pdf
又批1,000萬Option@ 3仙,行使價5.4


整色整水

大炒就快啦... smiley
39 : GS(14)@2011-01-11 20:30:49

又上啦
40 : 雪貓(1200)@2011-01-27 23:18:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110127518_C.pdf

董事會建議將本公司股本中每股面值0.01港元之一股現有已發行及未發行股份拆細為兩股每股面值0.005港元之經拆細股份。股份拆細將於下文「股份拆細之條件」一段所載條件獲達成後生效。
股份現時以每手2,000股股份進行買賣。股份拆細生效後,經拆細股份將以每手1,000股經拆細股份之買賣單位進行買賣。按於本公佈日期股份在聯交所所報之收市價每股6.44港元、以每手2,000股股份為買賣單位之現有買賣單位價值12,880港元,並經參考股份於本公佈日期之收市價每股6.44港元所得之經拆細股份之理論經調整收市價後,經拆細股份之1,000股新買賣單位之新估計買賣單位價值將為3,220港元。
41 : 拔刺者(4132)@2011-01-27 23:33:57

呢只越來越似大合唱!以前身處鬧市無人問
42 : GS(14)@2011-01-27 23:39:15

鄭生都講左啦
43 : 雪貓(1200)@2011-01-28 11:45:30

43樓提及
鄭生都講左啦
誰人是鄭生?
44 : kamfaiAthrun(1488)@2011-01-28 17:28:00

鄭家華?
45 : GS(14)@2011-01-29 16:22:54

45樓提及
鄭家華?

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6265
Yes
46 : TTB(6360)@2011-01-31 00:48:36

46樓提及
45樓提及
鄭家華?

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6265
Yes

記得月初,鄭生在now有推過呢隻,當時於個價要到6-7元個莊先散到貨,今日見佢由再推,系咪重未散到貨所以再推?
47 : GS(14)@2011-01-31 21:59:53

47樓提及
46樓提及
45樓提及
鄭家華?

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6265
Yes

記得月初,鄭生在now有推過呢隻,當時於個價要到6-7元個莊先散到貨,今日見佢由再推,系咪重未散到貨所以再推?


佢都有貨
48 : 拔刺者(4132)@2011-02-01 23:07:25

44樓提及
43樓提及
鄭生都講左啦
誰人是鄭生?
看你的blog介紹1997的日期應該是3元多吧?此股我在更早的時侯買個,但現在不少人看10多元了。http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/commentary_simon_detail.php?newsid=ETN210126805(此君為金記御用。曾推1051、566、235、1222、985及較早期的體檢系和近期的鷄肉;但與此股無關。)
49 : 雪貓(1200)@2011-02-02 19:33:52

49樓提及
44樓提及
43樓提及
鄭生都講左啦
誰人是鄭生?
看你的blog介紹1997的日期應該是3元多吧?此股我在更早的時侯買個,但現在不少人看10多元了。http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/commentary_simon_detail.php?newsid=ETN210126805(此君為金記御用。曾推1051、566、235、1222、985及較早期的體檢系和近期的鷄肉;但與此股無關。)


查看我買入紀錄,最早是09年9月買入,大約$2.11,之後3元左右再入。因看到它的每月盈營額跟不上,近四元賣出。
去年八月再買入一手,誰知它突然爆升,便放棄增持的打算。
其實這只股票很易分析,看它的營業額便大概猜到它的股價是平是貴。但它現在動作多多,已經不知是否還有水位。
這股票我頂多給6元,實在計不到為何它值10元......

BTW,祝各位網友新年快樂、身體健康、財源廣進!
50 : GS(14)@2011-02-02 23:33:49

49樓提及
44樓提及
43樓提及
鄭生都講左啦
誰人是鄭生?
看你的blog介紹1997的日期應該是3元多吧?此股我在更早的時侯買個,但現在不少人看10多元了。http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/commentary_simon_detail.php?newsid=ETN210126805(此君為金記御用。曾推1051、566、235、1222、985及較早期的體檢系和近期的鷄肉;但與此股無關。)


此君大知道甚麼料子,之前看過他推宏安,唉....

1997大家都知出緊術,要小心
51 : GS(14)@2011-03-05 11:41:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110304433_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一一年二月之未經審核綜合營業淨額約為美元91.6百萬元,較二零一零年二月約美元74.1百萬元增加約24%及較二零一一年一月約美元109.1百萬元減少約16%。本集團截至二零一一年二月二十八日止兩個月之累計綜合營業淨額約為美元200.7百萬元,較截至二零一零年二月二十八日止兩個月約美元154.7百萬元增加約30%。
52 : GS(14)@2011-03-17 21:48:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110317654_C.pdf
業績增長42%。工業股,12倍都幾貴。

1997派息7仙(拆細後),較去年多4仙,全年24仙,較去年17仙,多7仙。


產能
本集團亦將擴充產能以滿足客戶日益增長之需求,並不斷投資於先進生產設施,務求提升生產效率及質量。
於二零一零年,本集團已在合肥、青島、重慶分別成立三個額外生產基地,以應對中國兩大電視製造商之新訂單。同時亦在中國地區包括蘇州、寧波、廈門及東莞的七個基地建立33條額外SMT生產線。本集團預計將於二零一一年安裝30至40條新生產線,至二零一一年年底達185條生產線。

行業
展望未來,受惠於LCD電視市場需求增長之帶動,預期TFT-LCD行業將會穩健增長。通過與本集團主要客戶緊密合作,本集團將把握此商機,以締造更佳經營業績及提升股東價值。自年初以來,隨著經濟穩步回升,本集團管理層有信心在可見未來業務仍會持續增長,並為本公司股東帶來可觀回報
53 : GS(14)@2011-04-21 19:57:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110421345_C.pdf
財務摘要
截至三月三十一日止三個月
二零一一年二零一零年增長
千美元千美元
(未經審核) (未經審核)
收入324,033 239,237 35.4%
本期溢利19,825 16,915 17.2%
每股盈利(基本) 0.0098美元0.0085美元15.3%
每股盈利(攤薄) 0.0098美元0.0085美元15.3%
54 : GS(14)@2011-06-08 07:58:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110607368_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一一年五月之未經審核綜合營業淨額約為美元136.8百萬元,較二零一零年五月約美元98.0百萬元增加約40%及較二零一一年四月約美元131.1百萬元增加約4%。本集團截至二零一一年五月三十一日止五個月之累計綜合營業淨額約為美元591.9百萬元,較截至二零一零年五月三十一日止五個月約美元431.4百萬元增加約37%。
55 : david395(4434)@2011-08-22 22:43:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110822580_C.pdf
56 : GS(14)@2011-08-23 07:27:11

應該睇到D野

截至六月三十日止六個月
二零一一年 二零一零年 增長
千美元 千美元
(未經審核) (未經審核)
收入 727,321 526,070 38.3%
本期溢利 44,547 36,657 21.5%
每股盈利(基本) 0.0219美元 0.0183美元 19.7%
每股盈利(攤薄) 0.0219美元 0.0183美元 19.7%
57 : GS(14)@2011-08-23 07:28:00

前景
產品
受惠於有利之政府政策、科技革新以及消費者市場對先進及節能設備之需求日益
殷切,應用於LED光棒及電視機主板之SMT生產方案銷售訂單持續增加。自本年
度初開始,本集團已進一步為LED一般照明和白色家電推出新SMT生產方案。本
集團將繼續致力開發新產品以供先進應用,以至其他高端電子產品,以擴大收入
來源及加強盈利能力。
客戶
本集團致力爭取成為全球TFT-LCD面板行業之主要EMS供應商。在此方面,本
集團有意繼續採取共同地點策略,以鞏固與主要TFT-LCD面板製造商之關係。此
外,本集團專注為TFT-LCD面板行業來自韓國及台灣之全球主要製造商服務,並
會開拓與LED照明產品之國際品牌及中國白色家電製造商之商機,以擴大客戶層
面。
產能
本集團亦將擴充產能以滿足客戶日益增長之需求,並不斷投資於先進生產設施,
務求提升生產效率及質量。
於二零一一年上半年,本集團已分別在合肥、青島、重慶之廠房提升生產設施,
以應對中國兩大電視及白色家電製造商之新訂單。同時亦在中國地區包括蘇州、
寧波、廈門及東莞的七個基地新增16條SMT生產線,至二零一一年六月三十日共
有169條。本集團預計將於二零一一年安裝30至40條新生產線,至二零一一年年
底達185條生產線。
行業
展望未來,受惠於新一代LCD產品市場需求增長之帶動,預期TFT-LCD行業將會
穩健增長。通過與本集團主要客戶緊密合作,本集團將把握此商機,以締造更佳
經營業績及提升股東價值。自年初以來,隨著經濟穩步回升,本集團管理層有信
心在可見未來業務仍會持續增長,並為本公司股東帶來可觀回報。
58 : GS(14)@2011-08-23 07:28:24

開始有淨負債,派息7仙可能都是維持到業績保持到的時候
59 : andy(858)@2011-10-25 19:39:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111025096_C.pdf

9个月业绩
60 : GS(14)@2011-10-25 21:52:50

截至九月三十日止九個月
二零一一年二零一零年增長
千美元千美元
(未經審核) (未經審核)
收入1,142,911 832,182 37.3%
本期毛利100,506 83,179 20.8%
本期溢利70,280 57,219 22.8%

毛利
截至二零一一年九月三十日止九個月之未經審核綜合毛利約為100,506,000美元
(截至二零一零年九月三十日止九個月:約83,179,000美元),較去年同期增長約
20.8%。
本集團截至二零一一年九月三十日止九個月之整體毛利率由去年同期約10.0%下
跌至約8.8%,此乃由於(i)毛利率相對較低的LED光棒銷售增加;(ii)工資成本增
加。
純利
隨着截至二零一一年九月三十日止九個月之未經審核綜合毛利增加,本期間未經
審核綜合純利由截至二零一零年九月三十日止九個月的約57,219,000美元增加約
22.8%至70,280,000美元。然而,由於受整體毛利率下跌影響,純利率亦由二零一
零年同期約6.9%下降至截至二零一一年九月三十日止九個月約6.1%。

...

產品
受惠於有利之政府政策、科技革新以及消費者市場對先進及節能設備之需求日益
殷切,應用於LED光棒及電視機主板之SMT生產方案銷售訂單持續增加。自本年
度初開始,本集團已進一步為LED一般照明和白色家電推出新SMT生產方案。本
集團將繼續致力開發新產品以供先進應用,以至其他高端電子產品,以擴大收入
來源及加強盈利能力。

客戶
本集團致力爭取成為全球TFT-LCD面板行業之主要EMS供應商。在此方面,本
集團有意繼續採取共同地點策略,以鞏固與主要TFT-LCD面板製造商之關係。此
外,本集團專注為TFT-LCD面板行業來自韓國及台灣之全球主要製造商服務,並
會開拓與LED照明產品之國際品牌及中國白色家電製造商之商機,以擴大客戶
層面。
產能
本集團亦將擴充產能以滿足客戶日益增長之需求,並不斷投資於先進生產設施,
務求提升生產效率及質量。
於二零一一年首九個月,本集團已分別在合肥、青島、重慶之廠房提升生產設
施,以應對中國兩大電視及白色家電製造商之新訂單。同時亦在中國地區包括蘇
州、寧波、廈門及東莞的七個基地新增18條SMT生產線,至二零一一年九月三十
日共有171條。本集團預計將於二零一一年安裝30至40條新生產線,至二零一一
年年底達185條生產線。
行業
展望未來,受惠於新一代LCD及LED產品市場需求增長之帶動,預期TFT-LCD行
業將會穩健增長。通過與本集團主要客戶緊密合作,本集團將把握此商機,以締
造更佳經營業績及提升股東價值。本集團管理層有信心在可見未來業務仍會持續
增長,並為本公司股東帶來可觀回報。

61 : Clark0713(1453)@2011-11-07 21:33:33

二零一一年十月之每月營業額公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111107146_C.pdf

"本公司謹此宣佈,本集團於二零一一年十月之未經審核綜合營業淨額約為美元
114.7百萬元,而其截至二零一一年十月三十一日止十個月之累計綜合營業淨額
約為美元1,257.6百萬元。"
62 : Alexcrh(19861)@2011-12-21 16:20:41

iPad3進入備貨期 會否帶動股價?

市場盛傳蘋果iPad3即將於2012年第一季正式亮相,國內相關零組件供應商也開始進入小量供貨階段,據悉,新款iPad3對於LED背光條(Light Bar)需求多一倍,台表科 (6278)也間接打入供應鏈,預計明年第一季將可以見到較為顯著的出貨量。
業界傳出,蘋果新款iPad3對於LED背光條(Light Bar)的需求多一倍,從1條增加為2條,明年第一季將進入量產階段,而台表科已間接打入蘋果供應鏈,目前即為iPad2背光板的最大打件組裝廠,至於iPad3的部分也已經開始小量出貨,將可望為12月的營收注入活水,明年第一季的貢獻度將更加顯著。
法人認為,在iPad3的訂單挹注,以及大尺寸面板需求並未持續惡化下,台表科12月的合併營收將可望逆勢成長,惟就第四季整體而言,仍將較上一季下滑10-15%。
台表科在LED背光條打件組裝代工領域持續成長茁壯,佔營收比重超過50%,市佔率亦不斷提升,同時在蘋果新產品助陣與LED照明長線需求看俏下,背光條業務仍將成為明年營運成長的主要來源。

http://www.htisec.com/data/taiwan/pdf/2011081047818_02_new.pdf
http://www.htisec.com/data/taiwan/pdf/2011120667793_02_new.pdf
63 : GS(14)@2011-12-21 23:35:14

都要睇下賺唔賺到錢,量大不等於賺到錢
64 : GS(14)@2012-01-07 14:39:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120105393_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一一年十二月之未經審核綜合營業淨額約為美元
107.0百萬元,較二零一零年十二月約美元105.9百萬元增加約1%及較二零一一年
十一月約美元111.9百萬元減少約4%。本集團截至二零一一年十二月三十一日止
十二個月之累計綜合營業淨額約為美元1,476.5百萬元,較截至二零一零年十二月
三十一日止十二個月約美元1,143.0百萬元增加約29%。
65 : GS(14)@2012-02-06 23:39:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120206392_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一二年一月之未經審核綜合營業淨額約為美元
124.0百萬元,較二零一一年一月約美元109.1百萬元增加約14%及較二零一一年十
二月約美元107.0百萬元增加約16%。本集團截至二零一二年一月三十一日止首個
月之累計綜合營業淨額約為美元124.0百萬元,較截至二零一一年一月三十一日止
首個月約美元109.1百萬元增加約14%。
66 : GS(14)@2012-03-04 14:16:16

http://sddr2010.blogspot.com/2012/02/blog-post.html
#1997,估量仍有餘威。以目前的市況,覺得暫不必收割,不妨繼續放風箏。我前段時間買它,是見其一月數據居然不錯,而且成交開始增大,而當時大市仍對這類股份不加以重視……

另外依然看好#912和#710兩隻小型股。#710最近較少消息,希望別出現太大的驚訝。不過兩者的持有機會成本仍要考量,也許要等業績公布或整體大市「勁熱」才容易有尚佳表現。
67 : Alexcrh(19861)@2012-03-07 16:32:19

绩优价廉的IPAD供应商----峻凌国际

http://blog.sina.com.cn/s/blog_469b817401012fem.html

IPAD3上市在即,给广大果粉们推荐一个业绩优良、股价低估、成长确定的IPAD供应商$峻凌国际(01997)$,让大家提前沾上点IPAD3的光了。

一、 峻凌国际简介:
峻凌国际是台灣表面黏著科技股份有限公司(简称台表科6278.tw)的子公司,主要從事向TFT-LCD(液晶平板显示器)面板及不同電子產品的製造商提供綜合SMT生產.所谓SMT,即为表面贴片组装,就是把小零件焊接到印刷线路板(PCB板)上。公司现为中国最大的SMT企业之一,以小型PCB板的出货量而言,是全球龙头。

二、峻凌国际商业模式评析:
1.商业模式简介:
峻凌国际商业模式就是收取向PCB板上焊接小零件的加工费(SMT),但是绝大多数客户(90%)往往要求提供连工带料服务,故峻凌的服务范围除加工外扩大为采购原材料,工程工序设计,物流管理等。
2.公司盈利能力分析:
初步观察似乎是很乏味的生意,竞争激烈的行业,毛利率逐步下跌,2010年报峻凌的9.9%,2011中报进一步下跌为8.8%,更令人绝望
但实质并非如此,因为原材料往往由客户指定,竣凌只是代为采购,原料价格非常透明。故峻凌的营业总额和毛利率失去参考意义。不能以毛利率来判断公司的生存日益艰难,因为生意的本质是收取加工费,加工费往往固定,只是原材料价格波动,导致毛利率变动(而原材料价格是完全转嫁客户的)。
公司实际的盈利能力上市以来一直非常优异和稳定, 净资产收益率ROE一直稳定在较高水平。

3.ROE的杜邦分析
用杜邦分析来剖析它盈利能力强劲的原因

如上表公司净利润率逐年走低,但资产周转率则逐年增加,呈现越来越快的趋势(从140%增加到169%),而杠杆比率则比较稳定在240%左右(注:峻凌为净现金,计息负债非常少,负债主要为对供应商的应付款)。故峻凌ROE高的根源在于高的资产周转率。
另外从存货周转率也可以佐证,存货周转天数越来越低,经营效率不断改善


4.公司盈利的周期性较弱:

08年金融海啸,公司的净利润只是倒退了不足一成,ROE水平仍维持在20%以上。
去年第四季度,受经济低迷及泰国水灾和平板电脑发布延期影响,公司营收有所放缓,但是根据其发布的月度数据计算,四季度仍然同比增长7.3%.另按公司发布的今年1月份的月度营收来计算,已比去年12月环比增长16%,比去年1月同比增长14%,复苏势头明显,似乎最坏的时候已经过去(只是放缓了一个季度)。

5.盈利强劲及弱周期背后的商业逻辑
为何电子行业整体的盈利波动都很巨大,且很多有产品、有技术的公司都盈利艰难(大多数公司都难以达到峻凌的ROE水平),而峻凌的盈利则稳定成长?
原因是峻凌从事的乃最上游的基础加工服务,这加工费比较稳定,加工量也比较稳定,且没有原材料价格变动和存货风险,而下游公司的产品和原材料受价格波动影响利润,而技术型公司则受每次技术平台迁移影响而浮沉,或受资本主义“毁灭性创造”规律影响。
通俗地比方,峻凌好比是个平凡的船夫,一船船地摆渡英雄儿女去江湖闯荡,“世事如潮人如水,只叹江湖几人回”,尽管江湖上腥风血雨,但船夫的船票照样收。

三、峻凌的成长性分析:
1.成长比较快:
公司盈利5年来一直高速增长,只有08年受金融海啸影响利润有所衰退,但是09年迅即复苏。近5年的复合成长率是34.81%。

(单位为千美元)
2.近期增长的催化剂:
公司管理层预计2012年营业额增长25%,主要增长动力来自
①来自IPAD3的LED光棒需求增长,公司现在透过向三星和夏普(这两家做IPAD面板)供货,已成为苹果IPAD1和IPAD2的最大LED光棒供应商(占60%-70%),而IPAD3的订单已经从去年12月底开始承接,且IPDA3采用2条光棒(IPAD2用1条),LED背光源数量也从36个增加到84个(这就是传说中IPAD3屏幕解析度提高4倍),故峻凌来自IPAD的整体营收贡献可望增长1.3-14倍。预计IPAD3必然引起果粉们的狂热追捧,市场普遍预期销量有望逾6000万台,而峻凌仍然会是ipad3的最大供应商,有望大吃这场IPAD3盛宴。

②受智能电视推动
智能电视目前正在蓬勃兴起,峻凌的LCD面板组装和电视机主板组装将会继续受益。

③受PHILPS的照明产品推动
公司去年承接PHIIPS照明产品的表面贴片,去年只占营收的1%,今年在入围产品范围加大,以及受LED零件跌价推动照明产品订单增长,可望大幅度增长,营收占比可以在5%以上。

3.长期增长呢?
公司乃从事最基础的加工服务,总是受益于热点和潮流的变迁,正如09年复苏靠家电下乡,这两年靠平板电脑,而明年苹果可望推出7.8寸平板以打击竞争者亚马逊的KINDLE FIRE,后年4G网络将推动WIFI产品的应用,反正卖水的总是能赚到淘金者的钱。

4.天花板在哪里?
峻凌SMT生意的门道就在于提高产能利用率和产品的成品率,只有靠管理水平的提高才能保证这两个比率提高,而随着它生产规模和工人规模的逐步扩大,管理的瓶颈肯定会到来,但是目前看公司的员工规模最近为12000人,而仅仅是全球的代工巨头富士康的1/10,另外考虑富士康是拥有众多的产品和工序,组装难度更高,而峻凌只有单一表面组装工序,相应的管理难度更低,故峻凌的天花板还比较远。

四、竞争分析:
1.竞争环境有望逐渐改善:
SMT产业在08年金融海啸前迅猛发展,但金融海啸的残酷洗牌使行业的竞争环境有望改善,目前主要有三个类型的SMT角色:
一是跟峻凌一样的专业SMT厂商,金融海啸淘汰了一大批,目前跟峻凌一样规模(185条SMT生产线)的企业已经没有,中小企业在装备水平和管理能力有不小差距;二是广达,富士康等专业代工大厂的车间,而这些车间因为有自己的生产任务,外接订单不是主攻方向;三是电子产品制造商类似舜宇光学(02382)等企业都有自己的SMT生产线,但是管理水平不能提高,成本不能有效减低,不敢冒风险追加新设备,继续扩充自己的生产线;新进入者面对行业如此的毛利率水平和管理难度及08年教训,绝不敢贸然进入。而PCB板越来越小型化,设计日趋精密,零件复杂,电子企业外包生产借由专业化分工来降低成本的趋势不能逆转, 从而峻凌面临的竞争环境有望逐渐改善

2.竞争能力在什么地方:
前文所述,这生意的门道就是靠管理水平,提高产能利用率和产品成品率。
公司只有提高产能利用率,提高生产效率,才能保证盈利,保证竞争优势,按招股书披露的07年前的产能利用率是86%。另据管理层透露,苏州厂的产能利用率一直维持在90%以上,包括今年春节也只停工一天(苏州厂约占全部产能的60%);另一方面只有不断降低产品次品率,才能保证这种低毛利的业务能持续下去,公司的不良品率在06年已降至0.013%

3.同富士康的比较
两家同为苹果供应商,峻凌是把小零件焊接在线路板上的小组装,而富士康干的是给客户提供整体解决方案的大组装。这导致了两个企业命运迥然不同呀,峻凌业绩稳定增长,富士康10年出现亏损。里面的逻辑主要是峻凌是小组装,劳动密集化程度低,工序简单,管理成本低,而富士康的大组装,劳动密集度高,产品众多工序复杂,管理成本太高了。下面对比两公司2010的经营数据,以印证。
 

峻凌的员工人均收入远超过富士康(一倍以上),人均利润更无法对比。另外峻凌的人均工资为3638美元,而人均利润/人均工资的比例为2.26倍,在传统制造业而言,能赚取这么多员工剩余价值(马克思理论)的企业非常少,足见这是个管理优秀的公司。

五、公司管治水平
1.股权结构合理:大股东台表科持股比例为72.4%,处于绝对控股地位。
2.经营现金流虽有波动但总体稳定,现金利润多,作假可能性小。
 


(单位:千美元)

3.分红比率一直稳定在40%-50%,且持续增长,也能印证盈利的真实性。
 


(单位:千美元)
4.审计师为罗宾咸永道,就是普华永道的香港翻译,大行审计师也增加了财报可信度。
5.台湾券商跟踪台表科的较多,它们的分析师跟踪电子行业多年,对奇美,友达,苹果,三星等供应链比较熟悉,如果台表科吹牛皮应该早被戳穿。

六、风险
1.丢掉订单的风险:公司的订单主要集中在奇美电子,友达光电,三星,夏普,飞利浦等,相对比较集中,一旦失去大客户,损失巨大。不过客观分析,公司目前的管理水平优于其他国内较小的竞争对手,丢失订单可能性不算很大。
2.产能利用率下降,则现有的盈利水平不能维持
3缺乏技术优势,提供的增值服务较少,同下游企业的博弈处不利地位,缺乏定价能力。
4.工资水平提高和劳动力短期的影响。劳工工资水平上涨对制造业企业的压力普遍存在,但峻凌受到的冲击相对较小,主要是上文所述目前每员工赚取的利润是其工资的2.26倍,更能承受工资上涨的压力;另外,峻凌已在内地设厂,相信可以缓解劳工供应紧张的局面。

七、估值
1.使用股息贴现模型来估值
该公司的股息稳定,持续增长,股息回报在5%以上,因此采用股息贴现模型来估值比较适用,公司过去4年股息复合增长率达20%
鉴于公司竞争环境改善,未来有望取得电子行业的平均增长,相信靠新摩尔定律推动,未来电子行业长期增长可期。以过去复合增长率的对折10%作为长期股息增长率;另外考虑公司缺乏品牌、产品和技术,风险溢价较高,贴现率按15%计算,预计公司2011年股息总额可望达到每股0.17港元元,则运用股息贴现模型计算合理股价为3.4港元。

2.用市盈率法来估值
台表科在台股的估值是10倍PE,而峻凌的业务占母公司台表科的业务占比为85%,故台表科的估值即应大约为峻凌的估值水平。而港股峻凌的估值仅为6倍PE。反映了台湾的投资者对电子行业有更深的认同,而香港和大陆的投资者对这行业缺乏理解和兴趣。考虑两地估值差异长期存在的逻辑,把峻凌的估值水平折中考虑为8倍PE。
峻凌2011年每股业绩大约为0.33港元,2012年利润增长有望略高于上文提到的25%的营收增长,则2012年EPS大约在0.41港元,对应8倍PE为3.3港元左右,也跟上文的股息贴现的目标价接近。


结论:正所谓360行行出状元,在这么个缺乏吸引力的行业,峻凌电子盈利能力强,周期性弱,成长迅速,天花板较远,竞争环境改善,竞争优势明显,估值低廉,高股息,是值得中期持有的好标的。
68 : GS(14)@2012-03-07 21:13:00

68樓提及
绩优价廉的IPAD供应商----峻凌国际

http://blog.sina.com.cn/s/blog_469b817401012fem.html

IPAD3上市在即,给广大果粉们推荐一个业绩优良、股价低估、成长确定的IPAD供应商$峻凌国际(01997)$,让大家提前沾上点IPAD3的光了。

一、 峻凌国际简介:
峻凌国际是台灣表面黏著科技股份有限公司(简称台表科6278.tw)的子公司,主要從事向TFT-LCD(液晶平板显示器)面板及不同電子產品的製造商提供綜合SMT生產.所谓SMT,即为表面贴片组装,就是把小零件焊接到印刷线路板(PCB板)上。公司现为中国最大的SMT企业之一,以小型PCB板的出货量而言,是全球龙头。

二、峻凌国际商业模式评析:
1.商业模式简介:
峻凌国际商业模式就是收取向PCB板上焊接小零件的加工费(SMT),但是绝大多数客户(90%)往往要求提供连工带料服务,故峻凌的服务范围除加工外扩大为采购原材料,工程工序设计,物流管理等。
2.公司盈利能力分析:
初步观察似乎是很乏味的生意,竞争激烈的行业,毛利率逐步下跌,2010年报峻凌的9.9%,2011中报进一步下跌为8.8%,更令人绝望
但实质并非如此,因为原材料往往由客户指定,竣凌只是代为采购,原料价格非常透明。故峻凌的营业总额和毛利率失去参考意义。不能以毛利率来判断公司的生存日益艰难,因为生意的本质是收取加工费,加工费往往固定,只是原材料价格波动,导致毛利率变动(而原材料价格是完全转嫁客户的)。
公司实际的盈利能力上市以来一直非常优异和稳定, 净资产收益率ROE一直稳定在较高水平。

3.ROE的杜邦分析
用杜邦分析来剖析它盈利能力强劲的原因

如上表公司净利润率逐年走低,但资产周转率则逐年增加,呈现越来越快的趋势(从140%增加到169%),而杠杆比率则比较稳定在240%左右(注:峻凌为净现金,计息负债非常少,负债主要为对供应商的应付款)。故峻凌ROE高的根源在于高的资产周转率。
另外从存货周转率也可以佐证,存货周转天数越来越低,经营效率不断改善


4.公司盈利的周期性较弱:

08年金融海啸,公司的净利润只是倒退了不足一成,ROE水平仍维持在20%以上。
去年第四季度,受经济低迷及泰国水灾和平板电脑发布延期影响,公司营收有所放缓,但是根据其发布的月度数据计算,四季度仍然同比增长7.3%.另按公司发布的今年1月份的月度营收来计算,已比去年12月环比增长16%,比去年1月同比增长14%,复苏势头明显,似乎最坏的时候已经过去(只是放缓了一个季度)。

5.盈利强劲及弱周期背后的商业逻辑
为何电子行业整体的盈利波动都很巨大,且很多有产品、有技术的公司都盈利艰难(大多数公司都难以达到峻凌的ROE水平),而峻凌的盈利则稳定成长?
原因是峻凌从事的乃最上游的基础加工服务,这加工费比较稳定,加工量也比较稳定,且没有原材料价格变动和存货风险,而下游公司的产品和原材料受价格波动影响利润,而技术型公司则受每次技术平台迁移影响而浮沉,或受资本主义“毁灭性创造”规律影响。
通俗地比方,峻凌好比是个平凡的船夫,一船船地摆渡英雄儿女去江湖闯荡,“世事如潮人如水,只叹江湖几人回”,尽管江湖上腥风血雨,但船夫的船票照样收。

三、峻凌的成长性分析:
1.成长比较快:
公司盈利5年来一直高速增长,只有08年受金融海啸影响利润有所衰退,但是09年迅即复苏。近5年的复合成长率是34.81%。

(单位为千美元)
2.近期增长的催化剂:
公司管理层预计2012年营业额增长25%,主要增长动力来自
①来自IPAD3的LED光棒需求增长,公司现在透过向三星和夏普(这两家做IPAD面板)供货,已成为苹果IPAD1和IPAD2的最大LED光棒供应商(占60%-70%),而IPAD3的订单已经从去年12月底开始承接,且IPDA3采用2条光棒(IPAD2用1条),LED背光源数量也从36个增加到84个(这就是传说中IPAD3屏幕解析度提高4倍),故峻凌来自IPAD的整体营收贡献可望增长1.3-14倍。预计IPAD3必然引起果粉们的狂热追捧,市场普遍预期销量有望逾6000万台,而峻凌仍然会是ipad3的最大供应商,有望大吃这场IPAD3盛宴。

②受智能电视推动
智能电视目前正在蓬勃兴起,峻凌的LCD面板组装和电视机主板组装将会继续受益。

③受PHILPS的照明产品推动
公司去年承接PHIIPS照明产品的表面贴片,去年只占营收的1%,今年在入围产品范围加大,以及受LED零件跌价推动照明产品订单增长,可望大幅度增长,营收占比可以在5%以上。

3.长期增长呢?
公司乃从事最基础的加工服务,总是受益于热点和潮流的变迁,正如09年复苏靠家电下乡,这两年靠平板电脑,而明年苹果可望推出7.8寸平板以打击竞争者亚马逊的KINDLE FIRE,后年4G网络将推动WIFI产品的应用,反正卖水的总是能赚到淘金者的钱。

4.天花板在哪里?
峻凌SMT生意的门道就在于提高产能利用率和产品的成品率,只有靠管理水平的提高才能保证这两个比率提高,而随着它生产规模和工人规模的逐步扩大,管理的瓶颈肯定会到来,但是目前看公司的员工规模最近为12000人,而仅仅是全球的代工巨头富士康的1/10,另外考虑富士康是拥有众多的产品和工序,组装难度更高,而峻凌只有单一表面组装工序,相应的管理难度更低,故峻凌的天花板还比较远。

四、竞争分析:
1.竞争环境有望逐渐改善:
SMT产业在08年金融海啸前迅猛发展,但金融海啸的残酷洗牌使行业的竞争环境有望改善,目前主要有三个类型的SMT角色:
一是跟峻凌一样的专业SMT厂商,金融海啸淘汰了一大批,目前跟峻凌一样规模(185条SMT生产线)的企业已经没有,中小企业在装备水平和管理能力有不小差距;二是广达,富士康等专业代工大厂的车间,而这些车间因为有自己的生产任务,外接订单不是主攻方向;三是电子产品制造商类似舜宇光学(02382)等企业都有自己的SMT生产线,但是管理水平不能提高,成本不能有效减低,不敢冒风险追加新设备,继续扩充自己的生产线;新进入者面对行业如此的毛利率水平和管理难度及08年教训,绝不敢贸然进入。而PCB板越来越小型化,设计日趋精密,零件复杂,电子企业外包生产借由专业化分工来降低成本的趋势不能逆转, 从而峻凌面临的竞争环境有望逐渐改善

2.竞争能力在什么地方:
前文所述,这生意的门道就是靠管理水平,提高产能利用率和产品成品率。
公司只有提高产能利用率,提高生产效率,才能保证盈利,保证竞争优势,按招股书披露的07年前的产能利用率是86%。另据管理层透露,苏州厂的产能利用率一直维持在90%以上,包括今年春节也只停工一天(苏州厂约占全部产能的60%);另一方面只有不断降低产品次品率,才能保证这种低毛利的业务能持续下去,公司的不良品率在06年已降至0.013%

3.同富士康的比较
两家同为苹果供应商,峻凌是把小零件焊接在线路板上的小组装,而富士康干的是给客户提供整体解决方案的大组装。这导致了两个企业命运迥然不同呀,峻凌业绩稳定增长,富士康10年出现亏损。里面的逻辑主要是峻凌是小组装,劳动密集化程度低,工序简单,管理成本低,而富士康的大组装,劳动密集度高,产品众多工序复杂,管理成本太高了。下面对比两公司2010的经营数据,以印证。
 

峻凌的员工人均收入远超过富士康(一倍以上),人均利润更无法对比。另外峻凌的人均工资为3638美元,而人均利润/人均工资的比例为2.26倍,在传统制造业而言,能赚取这么多员工剩余价值(马克思理论)的企业非常少,足见这是个管理优秀的公司。

五、公司管治水平
1.股权结构合理:大股东台表科持股比例为72.4%,处于绝对控股地位。
2.经营现金流虽有波动但总体稳定,现金利润多,作假可能性小。
 


(单位:千美元)

3.分红比率一直稳定在40%-50%,且持续增长,也能印证盈利的真实性。
 


(单位:千美元)
4.审计师为罗宾咸永道,就是普华永道的香港翻译,大行审计师也增加了财报可信度。
5.台湾券商跟踪台表科的较多,它们的分析师跟踪电子行业多年,对奇美,友达,苹果,三星等供应链比较熟悉,如果台表科吹牛皮应该早被戳穿。

六、风险
1.丢掉订单的风险:公司的订单主要集中在奇美电子,友达光电,三星,夏普,飞利浦等,相对比较集中,一旦失去大客户,损失巨大。不过客观分析,公司目前的管理水平优于其他国内较小的竞争对手,丢失订单可能性不算很大。
2.产能利用率下降,则现有的盈利水平不能维持
3缺乏技术优势,提供的增值服务较少,同下游企业的博弈处不利地位,缺乏定价能力。
4.工资水平提高和劳动力短期的影响。劳工工资水平上涨对制造业企业的压力普遍存在,但峻凌受到的冲击相对较小,主要是上文所述目前每员工赚取的利润是其工资的2.26倍,更能承受工资上涨的压力;另外,峻凌已在内地设厂,相信可以缓解劳工供应紧张的局面。

七、估值
1.使用股息贴现模型来估值
该公司的股息稳定,持续增长,股息回报在5%以上,因此采用股息贴现模型来估值比较适用,公司过去4年股息复合增长率达20%
鉴于公司竞争环境改善,未来有望取得电子行业的平均增长,相信靠新摩尔定律推动,未来电子行业长期增长可期。以过去复合增长率的对折10%作为长期股息增长率;另外考虑公司缺乏品牌、产品和技术,风险溢价较高,贴现率按15%计算,预计公司2011年股息总额可望达到每股0.17港元元,则运用股息贴现模型计算合理股价为3.4港元。

2.用市盈率法来估值
台表科在台股的估值是10倍PE,而峻凌的业务占母公司台表科的业务占比为85%,故台表科的估值即应大约为峻凌的估值水平。而港股峻凌的估值仅为6倍PE。反映了台湾的投资者对电子行业有更深的认同,而香港和大陆的投资者对这行业缺乏理解和兴趣。考虑两地估值差异长期存在的逻辑,把峻凌的估值水平折中考虑为8倍PE。
峻凌2011年每股业绩大约为0.33港元,2012年利润增长有望略高于上文提到的25%的营收增长,则2012年EPS大约在0.41港元,对应8倍PE为3.3港元左右,也跟上文的股息贴现的目标价接近。


结论:正所谓360行行出状元,在这么个缺乏吸引力的行业,峻凌电子盈利能力强,周期性弱,成长迅速,天花板较远,竞争环境改善,竞争优势明显,估值低廉,高股息,是值得中期持有的好标的。


問題是這家公司的資本架構愈來愈差,增生產線資本開支大,會影響派息,不過呢間公司借錢好小氣
69 : GS(14)@2012-03-07 21:21:46

1. 但實質並非如此,因為原材料往往由客戶指定,竣凌只是代為採購,原料價格非常透明。故峻凌的營業總額和毛利率失去參考意義。不能以毛利率來判斷公司的生存日益艱難,因為生意的本質是收取加工費,加工費往往固定,只是原材料價格波動,導致毛利率變動(而原材料價格是完全轉嫁客戶的)。

加工費固定,但料價升,所以毛利跌講得通,不過你買料要承擔價格風險


2. 工資水平提高和勞動力短期的影響。勞工工資水平上漲對製造業企業的壓力普遍存在,但峻凌受到的衝擊相對較小,主要是上文所述目前每員工賺取的利潤是其工資的2.26倍,更能承受工資上漲的壓力;另外,峻凌已在內地設廠,相信可以緩解勞工供應緊張的局面。

但是員工成本每年升10%....都會降低利潤,其實他知唔知道那些內陸員工都要訓練好耐先得,不是一下子就能做到如原廠的效率...

3.其實他知唔知群創光電是鴻海系,變成奇美一部分?
同富士康的比較
兩家同為蘋果供應商,峻凌是把小零件銲接在線路板上的小組裝,而富士康干的是給客戶提供整體解決方案的大組裝。這導致了兩個企業命運迥然不同呀,峻凌業績穩定增長,富士康10年出現虧損。裡面的邏輯主要是峻凌是小組裝,勞動密集化程度低,工序簡單,管理成本低,而富士康的大組裝,勞動密集度高,產品眾多工序複雜,管理成本太高了。下面對比兩公司2010的經營數據,以印證。

本集團其他目標客戶包括群創光電及唯冠。群創光電自二零零三年於台灣註冊成立以來,已逐漸發展成一家LCD顯示器(包括生產TFT-LCD面板)之縱向整合製造商。自二零零五年以來,本集團已經與群創光電進行業務,截至二零零六年十二月三十一日止兩個年度,群創光電分別佔峻凌香港銷售額約57.9%及43.8%,並於同期間分別佔本集團之銷售額約6.3%及11.4%。

4.使用股息貼現模型來估值
該公司的股息穩定,持續增長,股息回報在5%以上,因此採用股息貼現模型來估值比較適用,公司過去4年股息複合增長率達20%
鑑於公司競爭環境改善,未來有望取得電子行業的平均增長,相信靠新摩爾定律推動,未來電子行業長期增長可期。以過去複合增長率的對折10%作為長期股息增長率;另外考慮公司缺乏品牌、產品和技術,風險溢價較高,貼現率按15%計算,預計公司2011年股息總額可望達到每股0.17港元元,則運用股息貼現模型計算合理股價為3.4港元。

正如剛才所稱,如果公司擴張,在現時資本結構惡化的情況下,很難維持高派息...
70 : GS(14)@2012-03-07 21:22:22

何況用5%就有點欺騙了,別人的工業股至少6-7%,應用6%計才較合理
71 : GS(14)@2012-03-07 21:24:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 997_172837/C114.pdf
p.95 (pdf p.32)
本集團已就不同客戶委派直接銷售員。報價乃由各銷售員根據上述定價政策作出,然後由銷售部主管審閱,並須提供予客戶前獲總經理最終批准。董事確認,本集團主要根據(其中包括)客戶之訂單數量、聲譽、訂單中產品種類、產品加工所需之技術及訂單之邊際利潤而選擇客戶。由於價格波動將轉移至電子零部件之供應商,因此本集團一般不會受到消費電子市場價格波動之影響。
72 : GS(14)@2012-03-07 21:26:12

http://xueqiu.com/4941020192/21500773
回覆
bobo: 回覆@申文風: 現在我反饋到的情況上,管理層預計訂單增長25%,毛利率能改善到10%水平,而其他折舊等費用增幅不會大,只要人工工資不再繼續高增長,預測2012年ROE能繼續上升,或者不至於下跌。當然太長時間的事情不能預料(02-27 15:41)
73 : GS(14)@2012-03-08 22:38:06

http://www.sharpdaily.hk/article/index/15307/20120308/64160/
睇少隻
74 : greatsoup38(830)@2012-03-09 00:00:52

http://xueqiu.com/4941020192/21551262
蘋果如期發佈了它的IPAD3,且更名為新IPAD,由於沒有看到實物,我簡單談幾點看法及對峻凌的影響
一、IPAD3居然沒漲價,之前漲80美元的傳聞沒兌現:
因為峻凌原來給IPAD2代工的led光棒是6-7美元,IPAD3每條是14-16美元,且新IPAD3採用2條光棒,僅僅這一項成本就增加20多美金,何況其他的Retina屏幕、iSight攝像頭等等,所以原來的漲價傳聞是非常有根基的。不過蘋果不漲價有利於新IPAD的銷售
再加上老IPAD2降價,新老ipad熱賣給峻凌的營收貢獻更大了。
二、新的7吋屏產品將很快推出以糾正新IPAD弊端:
新ipad重量竟然增加51克,原本老IPAD看電子書的弊端就是太累,看書相當於健身了,何況又重了。
500萬攝像頭,1080P視頻拍攝功能貌似不錯。但果粉們捧著到處去拍視頻去,除了很二之外還很累。
看來7吋屏要很快推出了,不然現在產品的缺陷,在同KINDLE FIRE的競爭中不利,不過這對峻凌又是好事,又多了筆生意可做(本來峻凌的管理層就預計蘋果下半年推7吋屏)。

三、新IPAD存儲空間仍然為16G,32G,64G,可能要硬推付費云存儲:
新ipad採用高清屏的後果之一,就是應用軟件更大(至少會擴大2倍),這樣存儲空間佔用會很大,用戶看高清電影空間佔用更大,另外1080視頻拍攝也狂耗空間。不提升硬件存儲空間來強推ICLOUD,用讓消費者使用帶來明顯不便的方式來賺錢,蘋果很危險,且身後還有那麼多追趕者。這一點倒不用為竣凌擔心,即使IPAD失敗了,不管成功的是誰,亞馬遜還是三星都得找人貼片(SMT),賣水的生意還是會做得下去的。
峻凌國際的詳盡分析還請參見 http://xueqiu.com/4941020192/21500773
75 : greatsoup38(830)@2012-03-11 15:50:50

http://sddr2010.blogspot.com/2012/03/blog-post.html
今天刺激我眼球的還有數天前曾沽清的#1997。支撐力也不俗,今天反彈了不少,午市離家前2.58元再殺入(跟上次的沽出價差不多)。跟最近買三江、精電一樣,相中該股的原因之一是其股息不俗,而最大的亮點是今年開局兩個月,其銷售可以錄得增長。去年盈利增長最保守也該有15%,雖然毛利率被削薄了。最有趣的是該企業一直財務狀況不錯,而且股東回報率相當高。
76 : GS(14)@2012-03-13 00:30:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120312471_C.pdf
二零一一年二零一零年增長
千美元千美元
收入1,476,553 1,142,892 29.2%
毛利123,197 113,136 8.9%
溢利84,786 78,610 7.9%

盈利實際都是增7%...7仙現金,賺31仙,2.2蚊好頂盡...
77 : GS(14)@2012-03-13 00:30:30

於截至二零一一年十二月三十一日止之年度之每股普通股擬派最終股息0.07港元(於截至
二零一零年十二月三十一日止之年度:0.07港元),股息總額為總計145,912,302.9港元(約
相等於18,807,842美元),乃以已發行之2,084,461,470股普通股(截至二零一零年十二月三
十一日止年度:2,030,000,000股普通股(於附註10所述之拆細後))為基準,且有待本公司
應屆周年股東大會批准。此等財務報表並無反映相關應付股息。
78 : GS(14)@2012-03-13 00:30:41

毛利
截至二零一一年十二月三十一日止年度之毛利約為123,197,000美元(截至二零一
零年十二月三十一日止年度:約113,136,000美元),較去年增長約8.9%。
本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之整體毛利率由去年約9.9%下跌至
約8.3%,此乃由於(i)工資成本增加;(ii)新開發產品在推出初期之製造成本較高,
毛利率相對為低。
79 : GS(14)@2012-03-13 00:30:56

前景
產品
受惠於有利之政府政策、科技革新以及消費者市場對先進及節能設備之需求日益
殷切,應用於電子產品之LED光棒之SMT生產方案銷售訂單持續增加。本集團於
年內已進一步推出針對LED一般照明及白色家電的SMT生產方案,本集團將繼續
致力開發新方案以供應用於更先進產品以及其他高端電子產品,以擴大收入來源
及加強盈利能力。
客戶
本集團致力爭取成為全球TFT-LCD面板行業之主要EMS供應商。在此方面,本
集團有意繼續採取共同地點策略,以鞏固與主要TFT-LCD面板製造商之關係。此
外,本集團仍會專注為TFT-LCD面板行業來自韓國和臺灣之全球主要製造商、
LED一般照明設備之國際品牌以及中國白色家電製造商服務,並會開拓與其他全
球製造商之商機,以擴大客戶層面。
產能
本集團亦將擴充產能以滿足客戶日益增長之需求,並不斷投資於先進生產設施,
務求提升生產效率及質量。
於二零一一年,本集團已分別提升在合肥、青島、重慶及蘇州的生產基地,以應
對新訂單。於二零一一年年底本集團生產線合共172條,其中包括在中國地區的七
個基地新建立的19條SMT生產線。本集團預計將於二零一二年安裝約20條新生產
線,至二零一二年年底達約192條生產線。
行業
展望未來,受惠於市場對新一代LCD及LED產品之需求增長帶動,預期TFT-LCD
行業將會穩健增長。通過與本集團主要客戶緊密合作,本集團將把握此商機,以
締造更佳經營業績及提升股東價值。自2012年年初以來,隨著經濟穩步回升,本
集團管理層有信心在可見未來業務仍會持續增長,並為本公司股東帶來可觀回報。
80 : GS(14)@2012-04-26 00:56:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120425742_C.pdf
盈利跌17%,至1,630萬,,

毛利
截至二零一二年三月三十一日止三個月之未經審核綜合毛利約為26,969,000美元
(截至二零一一年三月三十一日止三個月:約29,445,000美元),較去年同期下降
約8.4%。
本集團截至二零一二年三月三十一日止三個月之整體毛利率由去年同期約9.1%下
跌至約6.9%,此乃由於(i)工資成本增加;(ii)新開發產品在推出初期之製造成本較
高,毛利率相對為低。
...
前景
產品
受惠於有利之政府政策、科技革新以及消費者市場對先進及節能設備之需求日益
殷切,應用於電子產品之LED光棒之SMT生產方案銷售訂單持續增加。本集團於
期內已進一步推出針對LED一般照明及白色家電的SMT生產方案,本集團將繼續
致力開發新方案以供應用於更先進產品以及其他高端電子產品,以擴大收入來源
及加強盈利能力。
客戶
本集團致力爭取成為全球TFT-LCD面板行業之主要EMS供應商。在此方面,本
集團有意繼續採取共同地點策略,以鞏固與主要TFT-LCD面板製造商之關係。此
外,本集團仍會專注為TFT-LCD面板行業中來自韓國和臺灣之全球主要製造商、
以及LED一般照明設備及白色家電的國際品牌位於中國的製造商提供服務,並會
開拓與其他全球製造商之商機,以擴大客戶層面。
產能
本集團亦將擴充產能以滿足客戶日益增長之需求,並不斷投資於先進生產設施,
務求提升生產效率及質量。
於二零一二年首季,本集團繼續分別提升在合肥、青島、重慶及蘇州的生產基地
的生產能力,以應對新訂單。於二零一二年三月三十一日,本集團生產線合共173
條。本集團預計將於二零一二年安裝約20條新生產線,至二零一二年年底達約192
條生產線。
行業
展望未來,受惠於市場對新一代LCD及LED產品之需求增長帶動,預期TFT-LCD
行業將會穩健增長。通過與本集團主要客戶緊密合作,本集團將把握此商機,以
締造更佳經營業績及提升股東價值。自2012年年初以來,隨著經濟穩步回升,本
集團管理層有信心在可見未來業務仍會持續增長,並為本公司股東帶來可觀回報。
81 : cknn(6622)@2012-04-26 09:04:55

New product is led smt tech.?
82 : williamsons(1994)@2012-04-26 10:30:06

佢幫new iPad做LED light-bar, 依加new iPad panel主要samsung出貨,SHARP因為要求高,第1季未出貨,第2季應該會開始出。
研發費用主要用在LED通用照明OEM,幫Philips 做,GE的認證已經拿到,廈門間廠可能開始做HTC Touch Panel SMT,今年夏天變頻補貼政策會出來,亦會拉動海爾變頻控制板出貨量。
只要收入提高,規模效應擴大,margin就會上返去。
83 : GS(14)@2012-04-26 21:50:56

83樓提及

佢幫new iPad做LED light-bar, 依加new iPad panel主要samsung出貨,SHARP因為要求高,第1季未出貨,第2季應該會開始出。
研發費用主要用在LED通用照明OEM,幫Philips 做,GE的認證已經拿到,廈門間廠可能開始做HTC Touch Panel SMT,今年夏天變頻補貼政策會出來,亦會拉動海爾變頻控制板出貨量。
只要收入提高,規模效應擴大,margin就會上返去。


但是長遠來講都是會向下...我見過好多間廠都是咁講,最後都是頂唔住料同人工
84 : GS(14)@2012-04-26 21:52:12

唔好唔記得料同收入應該是大致固定,除非接的單或研發的產品獨特,否則個margin 應該唔會上
85 : GS(14)@2012-04-26 21:52:36

做電子單好難加到價咁
86 : williamsons(1994)@2012-04-26 22:53:39

峻凌代工嘅計價基礎係依組裝零件嘅接腳黏著點數為準。第一季大尺寸面板價格止跌回升,供應偏緊,LCD面板廠產能利用率應該會提升,大呎寸=>接腳黏著點數多=>收費會高D。佢嘅客:友達同奇美電有50%面板出貨量係比峻凌做,依賴峻凌因為峻凌規模效益大+間廠就係隔黎+多年積累工藝 =>良率最高+單位成本最低=>友達同奇美自己投資SMT機做返仲貴。

New iPad用嘅LED lightbar 比iPad2 用嘅粒數多左一倍,所以加工費是應該有上升空間。LED light-bar收入佔佢總收入差不多一半。今年三星大舉進軍直下式LED背光電視相信會拉動佢嘅收入。

海爾嘅變頻控制板我會保守點,因為海爾比較強勢,峻凌剛剛先打入佢嘅supply chain, 好不容易才獲得海爾信任。未來只有增加設計環節而不是單純做貼片先有提價空間。但呢個反映了大陸嘅家電企業有SMT外判嘅趨勢。Philips 同GE 嘅LED照明OEM都係較為長遠嘅事業,起碼要到Q2左右先見到收入貢獻。

因為行業結構(margin ~9-10%)關係,operating leverage 較大=>盈利波動性較大。Q1好多費用都投在未產生收入的產品,所以會導致net margin 下跌。

公司董事長伍開雲係技術專家,做事踏實,佢策略係一做就要做大客生意,不接小單。好似Philips LED照明,峻凌係主供應商,獲得Philips信任,自然會獲得G.E.等大廠信任。佢嘅SMT規模效應已經形成進入門檻,而且SMT係較自動化嘅環節,人力成本不會高過乜都砌嘅富士康。

分析此股只要抓緊佢上下游產業鏈動態同研發投入週期就可以判斷買賣時機(其他科技股亦是)。
87 : GS(14)@2012-04-26 23:08:56

87樓提及
峻凌代工嘅計價基礎係依組裝零件嘅接腳黏著點數為準。第一季大尺寸面板價格止跌回升,供應偏緊,LCD面板廠產能利用率應該會提升,大呎寸=>接腳黏著點數多=>收費會高D。佢嘅客:友達同奇美電有50%面板出貨量係比峻凌做,依賴峻凌因為峻凌規模效益大+間廠就係隔黎+多年積累工藝 =>良率最高+單位成本最低=>友達同奇美自己投資SMT機做返仲貴。

New iPad用嘅LED lightbar 比iPad2 用嘅粒數多左一倍,所以加工費是應該有上升空間。LED light-bar收入佔佢總收入差不多一半。今年三星大舉進軍直下式LED背光電視相信會拉動佢嘅收入。

海爾嘅變頻控制板我會保守點,因為海爾比較強勢,峻凌剛剛先打入佢嘅supply chain, 好不容易才獲得海爾信任。未來只有增加設計環節而不是單純做貼片先有提價空間。但呢個反映了大陸嘅家電企業有SMT外判嘅趨勢。Philips 同GE 嘅LED照明OEM都係較為長遠嘅事業,起碼要到Q2左右先見到收入貢獻。

因為行業結構(margin ~9-10%)關係,operating leverage 較大=>盈利波動性較大。Q1好多費用都投在未產生收入的產品,所以會導致net margin 下跌。

公司董事長伍開雲係技術專家,做事踏實,佢策略係一做就要做大客生意,不接小單。好似Philips LED照明,峻凌係主供應商,獲得Philips信任,自然會獲得G.E.等大廠信任。佢嘅SMT規模效應已經形成進入門檻,而且SMT係較自動化嘅環節,人力成本不會高過乜都砌嘅富士康。

分析此股只要抓緊佢上下游產業鏈動態同研發投入週期就可以判斷買賣時機(其他科技股亦是)。

1. 老闆私底下唔只一盤,他D親戚都有幾盤檯下的...

2. 峻凌代工嘅計價基礎係依組裝零件嘅接腳黏著點數為準。第一季大尺寸面板價格止跌回升,供應偏緊,LCD面板廠產能利用率應該會提升,大呎寸=>接腳黏著點數多=>收費會高D。佢嘅客:友達同奇美電有50%面板出貨量係比峻凌做,依賴峻凌因為峻凌規模效益大+間廠就係隔黎+多年積累工藝 =>良率最高+單位成本最低=>友達同奇美自己投資SMT機做返仲貴。
= 咪又是會跌,其實第2句是廢話,如果平就自己做番啦

3.New iPad用嘅LED lightbar 比iPad2 用嘅粒數多左一倍,所以加工費是應該有上升空間。LED light-bar收入佔佢總收入差不多一半。今年三星大舉進軍直下式LED背光電視相信會拉動佢嘅收入。
= 加工費會一次過上升,之後又慢慢跌

4. 因為行業結構(margin ~9-10%)關係,operating leverage 較大=>盈利波動性較大。Q1好多費用都投在未產生收入的產品,所以會導致net margin 下跌。
= 有D得3-6%的,呢間算好好多啦,其實不只Q1、其實全年都可以用呢個原因,只不過前幾年生意做大了,利潤又跌得唔快,睇唔出

5. 公司董事長伍開雲係技術專家,做事踏實,佢策略係一做就要做大客生意,不接小單。好似Philips LED照明,峻凌係主供應商,獲得Philips信任,自然會獲得G.E.等大廠信任。佢嘅SMT規模效應已經形成進入門檻,而且SMT係較自動化嘅環節,人力成本不會高過乜都砌嘅富士康。
= 呢D叫利基型,但是人工年年升20%,長遠來講都是會跌

6.分析此股只要抓緊佢上下游產業鏈動態同研發投入週期就可以判斷買賣時機(其他科技股亦是)。
= 呢隻股炒起了,你又識,大陸人又識,好難平,好難贏大錢
88 : williamsons(1994)@2012-04-26 23:18:18

88樓提及
87樓提及
峻凌代工嘅計價基礎係依組裝零件嘅接腳黏著點數為準。第一季大尺寸面板價格止跌回升,供應偏緊,LCD面板廠產能利用率應該會提升,大呎寸=>接腳黏著點數多=>收費會高D。佢嘅客:友達同奇美電有50%面板出貨量係比峻凌做,依賴峻凌因為峻凌規模效益大+間廠就係隔黎+多年積累工藝 =>良率最高+單位成本最低=>友達同奇美自己投資SMT機做返仲貴。

New iPad用嘅LED lightbar 比iPad2 用嘅粒數多左一倍,所以加工費是應該有上升空間。LED light-bar收入佔佢總收入差不多一半。今年三星大舉進軍直下式LED背光電視相信會拉動佢嘅收入。

海爾嘅變頻控制板我會保守點,因為海爾比較強勢,峻凌剛剛先打入佢嘅supply chain, 好不容易才獲得海爾信任。未來只有增加設計環節而不是單純做貼片先有提價空間。但呢個反映了大陸嘅家電企業有SMT外判嘅趨勢。Philips 同GE 嘅LED照明OEM都係較為長遠嘅事業,起碼要到Q2左右先見到收入貢獻。

因為行業結構(margin ~9-10%)關係,operating leverage 較大=>盈利波動性較大。Q1好多費用都投在未產生收入的產品,所以會導致net margin 下跌。

公司董事長伍開雲係技術專家,做事踏實,佢策略係一做就要做大客生意,不接小單。好似Philips LED照明,峻凌係主供應商,獲得Philips信任,自然會獲得G.E.等大廠信任。佢嘅SMT規模效應已經形成進入門檻,而且SMT係較自動化嘅環節,人力成本不會高過乜都砌嘅富士康。

分析此股只要抓緊佢上下游產業鏈動態同研發投入週期就可以判斷買賣時機(其他科技股亦是)。

1. 老闆私底下唔只一盤,他D親戚都有幾盤檯下的...

2. 峻凌代工嘅計價基礎係依組裝零件嘅接腳黏著點數為準。第一季大尺寸面板價格止跌回升,供應偏緊,LCD面板廠產能利用率應該會提升,大呎寸=>接腳黏著點數多=>收費會高D。佢嘅客:友達同奇美電有50%面板出貨量係比峻凌做,依賴峻凌因為峻凌規模效益大+間廠就係隔黎+多年積累工藝 =>良率最高+單位成本最低=>友達同奇美自己投資SMT機做返仲貴。
= 咪又是會跌,其實第2句是廢話,如果平就自己做番啦

3.New iPad用嘅LED lightbar 比iPad2 用嘅粒數多左一倍,所以加工費是應該有上升空間。LED light-bar收入佔佢總收入差不多一半。今年三星大舉進軍直下式LED背光電視相信會拉動佢嘅收入。
= 加工費會一次過上升,之後又慢慢跌

4. 因為行業結構(margin ~9-10%)關係,operating leverage 較大=>盈利波動性較大。Q1好多費用都投在未產生收入的產品,所以會導致net margin 下跌。
= 有D得3-6%的,呢間算好好多啦,其實不只Q1、其實全年都可以用呢個原因,只不過前幾年生意做大了,利潤又跌得唔快,睇唔出

5. 公司董事長伍開雲係技術專家,做事踏實,佢策略係一做就要做大客生意,不接小單。好似Philips LED照明,峻凌係主供應商,獲得Philips信任,自然會獲得G.E.等大廠信任。佢嘅SMT規模效應已經形成進入門檻,而且SMT係較自動化嘅環節,人力成本不會高過乜都砌嘅富士康。
= 呢D叫利基型,但是人工年年升20%,長遠來講都是會跌

6.分析此股只要抓緊佢上下游產業鏈動態同研發投入週期就可以判斷買賣時機(其他科技股亦是)。
= 呢隻股炒起了,你又識,大陸人又識,好難平,好難贏大錢


只能寄望台灣的海外基金睇住台表科(~12x P/E)買峻凌拿高息
89 : GS(14)@2012-04-26 23:19:17

峻凌算做得唔錯,但衰在賺唔到大錢,如果有失望的業績會好慘
90 : greatsoup38(830)@2012-04-29 11:41:12

http://www.blogger.com/comment.g ... 5987945509327459549
山頂洞人 提到...

  #1997的首季業績很弱。算過,去年同比每位員工月薪平均為不足三千元港幣,今年首季則為三千八百多元。作為國內的工人,平均得此待遇,實在可以頗自豪,然而企業股東的利潤則被擠壓。在增產擴線,管理層仍沒透露任何得以提升毛利率的計畫(譬如提價),看來短線的股價將難有表現。若以現價計,假設未來三季的每股盈利跟首季相約,則預估市盈率超過8倍。財務狀況仍佳,股東權益得到保障,可惜短中期似乎沒有扭轉毛利率下降的「本錢」。

  廠佬不易為,多種產品在整體經濟暗弱之時無法提價,但成本也沒法降低。比亞迪的首季業績也淒涼……
91 : SYSTEM(-101)@2012-05-08 19:13:10

haibosir(zid:27803)所發的貼子已被greatsoup(管理組:8) 刪除了。(原因:原因)
92 : SYSTEM(-101)@2012-05-08 19:17:55

haibosir(zid:27803)所發的貼子已被greatsoup(管理組:8) 刪除了。(原因:原因)
93 : MrYeung(15476)@2012-06-05 22:18:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605427_C.pdf

本公司謹此宣佈,本集團於二零一二年五月之未經審核綜合營業淨額約為美元136.2百萬元,較二零一一年五月約美元136.8百萬元減少約0%及較二零一二年四月約美元137.6百萬元減少約1%。本集團截至二零一二年五月三十一日止五個月之累計綜合營業淨額約為美元665.9百萬元,較截至二零一一年五月三十一日止五個月約美元591.9百萬元增加約13%。

===
頭五個月累計營業淨額有 13% 增長,不太差吧?
94 : GS(14)@2012-06-05 22:19:44

毛利率...
95 : Wilbur(1931)@2012-06-05 23:40:01

95樓提及
毛利率...


我09年買佢個時$1(拆股前)都唔駛

次次業績望佢有OPERATION LEVERAGE推高PROFIT MARGIN,次次失望

最仆街係MISS左佢配股俾基金個最後一炒
96 : greatsoup38(830)@2012-06-05 23:41:04

96樓提及
95樓提及
毛利率...

我09年買佢個時$1(拆股前)都唔駛
次次業績望佢有OPERATION LEVERAGE推高PROFIT MARGIN,次次失望
最仆街係MISS左佢配股俾基金個最後一炒


我那時候都手痕,但無錢....呢隻算是咁啦...他咁拆咁批法真是係人知見頂
97 : elistan(29255)@2012-06-06 23:01:44

請問一下, 現在1997 52週低, 是否會再跌呢
98 : GS(14)@2012-06-06 23:07:40

98樓提及
請問一下, 現在1997 52週低, 是否會再跌呢


很難說,看來要跌至1.1
99 : 承天(1379)@2012-06-19 22:01:34

99樓提及
98樓提及
請問一下, 現在1997 52週低, 是否會再跌呢

很難說,看來要跌至1.1
一直心思思想儲下呢隻 我諗錯過左了 睇住08年d價黎比睇黎過份左
100 : GS(14)@2012-06-19 22:53:09

一爆爆了上去...
101 : GS(14)@2012-06-19 22:53:26


102 : 承天(1379)@2012-06-19 22:55:16

102樓提及

甘似星戰把劍arsmiley
103 : GS(14)@2012-06-19 23:03:20

呢D爆一爆又無
104 : 八旗子弟(15368)@2012-06-21 11:33:21

爆埋今日應完
105 : 承天(1379)@2012-06-21 18:56:12

爆左3日 好似尤達大師的劍 好長
106 : GS(14)@2012-06-21 22:39:43

今日最後一日
107 : GS(14)@2012-08-22 20:09:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822476_C.pdf
截至六月三十日止六個月
二零一二年二零一一年增加╱(減少)
千美元千美元
(未經審核) (未經審核)
收入796,761 727,321 10%
本期毛利55,842 64,299 (13)%
本期溢利33,141 44,547 (26)%
每股盈利(基本) 0.0159美元0.0219美元(27)%
每股盈利(攤薄) 0.0159美元0.0219美元(27)%

盈利跌25%,至3,300萬美元,2,400萬現金

此外,於二零一二年八月二十二日,董事建議並宣派截至二零一二年六月三十日止六個月
之中期股息每股港幣0.05元,合共港幣107,488,273元(相當於約13,857,000美元)(截至二
零一一年六月三十日止六個月:約18,239,000美元)。本簡明綜合中期財務資料並未反映該
應付股息。
...
毛利
截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核綜合毛利約為55,842,000美元(截
至二零一一年六月三十日止六個月:約64,299,000美元),較去年同期下跌約13%。
本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之整體毛利率由去年同期約8.8%下跌
至約7.0%,此乃由於(1)出貨產品組合變化:營收增加主要在毛利率較低的LED光
棒;(2)客戶之新產品量產的時間推遲致產能利用率下降;及(3)員工薪資調幅增
長,其他生產成本亦較上一年度同期提高。
...
前景
產品
受惠於有利之政府政策、科技革新以及消費者市場對先進及節能設備之需求日益
殷切,應用於平板電腦之LED光棒及觸控面板之控制板的SMT生產方案銷售訂單
持續增加。自去年開始,本集團已進一步為LED一般照明和白色家電推出新SMT
生產方案。本集團將繼續致力開發新方案以供應用於更先進產品以及其他高端電
子產品,以擴大收入來源及加強盈利能力。
客戶
本集團致力爭取成為全球TFT-LCD面板行業之主要EMS供應商。在此方面,本
集團有意繼續採取共同地點策略,以鞏固與主要TFT-LCD面板製造商之關係。此
外,本集團仍會專注為TFT-LCD面板行業來自韓國及台灣之全球主要製造商、
LED一般照明產品之國際品牌及中國白色家電製造商服務,並會開拓與其他全球
製造商之商機,以擴大客戶層面。
產能
本集團亦將擴充產能以滿足客戶日益增長之需求,並不斷投資於先進生產設施,
務求提升生產效率及質量。
於二零一二年上半年,本集團已分別在廈門和蘇州之廠房提升生產設施,以應對
觸控式面板和LED照明設備製造商之新訂單。同時亦新增四條SMT生產線,至二
零一二年六月三十日共有176條。本集團預計於二零一二年底將有合共184條生產
線運作。
行業
展望未來,受惠於市場對新一代LCD及LED產品之需求增長帶動,預期TFT-LCD
行業將會穩健增長。通過與本集團主要客戶緊密合作,本集團將把握此商機,以
締造更佳經營業績及提升股東價值。自第三季初以來,隨著業務動力回升,本集
團管理層有信心在可見未來業務仍會持續增長,並為本公司股東帶來可觀回報。
108 : Wilbur(1931)@2012-08-22 22:37:21

現晒型,頂唔到了
109 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 14:11:20

算唔算LED?
110 : GS(14)@2012-08-29 14:14:53

110樓提及
算唔算LED?


下游加工就算,但他本業其實算是mon類產品的組裝
111 : GS(14)@2012-10-28 10:37:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121026154_C.pdf
截至九月三十日止九個月
二零一二年二零一一年增加╱ (減少)
千美元千美元
(未經審核) (未經審核)
收入1,200,434 1,142,911 5.0%
本期毛利83,667 100,506 (16.8)%
本期溢利48,405 70,280 (31.1)%

走晒樣

前景
產品
受惠於有利之政府政策、科技革新以及消費者市場對先進及節能設備之需求日益
殷切,應用於平板電腦之LED光棒及觸控面板之控制板的SMT生產方案銷售訂單
持續增加。自去年開始,本集團已進一步為LED一般照明和白色家電推出新SMT
生產方案。本集團將繼續致力開發新方案以供應用於更先進產品以及其他高端電
子產品,以擴大收入來源及加強盈利能力。
客戶
本集團致力爭取成為全球TFT-LCD面板行業之主要EMS供應商。在此方面,本
集團有意繼續採取共同地點策略,以鞏固與主要TFT-LCD面板製造商之關係。此
外,本集團仍會專注為TFT-LCD面板行業來自韓國及台灣之全球主要製造商、
LED一般照明產品之國際品牌及中國白色家電製造商服務,並會開拓與其他全球
製造商之商機,以擴大客戶層面。
產能
本集團亦將擴充產能以滿足客戶日益增長之需求,並不斷投資於先進生產設施,
務求提升生產效率及質量。
於二零一二年上半年,本集團已分別在廈門和蘇州之廠房提升生產設施,以應對
觸控式面板和LED照明設備製造商之新訂單。自二零一二年年初,本集團已新增
7條SMT生產線,至二零一二年九月三十日共有179條。本集團預計於二零一二年
底將有合共184條生產線運作。
行業
展望未來,受惠於市場對新一代LCD及LED產品之需求增長帶動,預期TFT-LCD
行業將會穩健增長。通過與本集團主要客戶緊密合作,本集團將把握此商機,以
締造更佳經營業績及提升股東價值。自第三季初以來,隨著業務動力回升,本集
團管理層有信心在可見未來業務仍會持續增長,並為本公司股東帶來可觀回報。
112 : cknn(6622)@2012-10-28 15:40:17

apple bubble smiley
113 : GS(14)@2012-10-28 15:47:24

量增價跌
114 : greatsoup38(830)@2012-11-03 13:29:06

http://xueqiu.com/6520960514/22399399
6) 台表科(TSMT)應該在LED燈棒上取得了份額,他在香港的上市子公司峻凌國際(1997)在代工單上應該是接到了ipad Mini的訂單,但影響力度有多大需要進一步調研,當然,LED lightbar的封裝本來不是什麼高毛利的工序。
115 : greatsoup38(830)@2012-11-06 00:51:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121105590_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一二年十月之未經審核綜合營業淨額約為美元
133.7百萬元,較二零一一年十月約美元114.7百萬元增加約17%及較二零一二年九
月約美元146.8百萬元減少約9%。本集團截至二零一二年十月三十一日止十個月
之累計綜合營業淨額約為美元1,334.0百萬元,較截至二零一一年十月三十一日止
十個月約美元1,257.6百萬元增加約6%。
116 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:29:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121205520_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一二年十一月之未經審核綜合營業淨額約為美元
123.8百萬元,較二零一一年十一月約美元111.9百萬元增加約11%及較二零一二年
十月約美元133.7百萬元減少約7%。本集團截至二零一二年十一月三十日止十一
個月之累計綜合營業淨額約為美元1,457.8百萬元,較截至二零一一年十一月三十
日止十一個月約美元1,369.5百萬元增加約6%。
117 : GS(14)@2013-01-05 12:28:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130104632_C.pdf
本公司謹此宣佈,本集團於二零一二年十二月之未經審核綜合營業淨額約為美元
108.2百萬元,較二零一一年十二月約美元107.0百萬元增加約1%及較二零一二年
十一月約美元123.8百萬元減少約13%。本集團截至二零一二年十二月三十一日止
十二個月之累計綜合營業淨額約為美元1,566.0百萬元,較截至二零一一年十二月
三十一日止十二個月約美元1,476.5百萬元增加約6%。
118 : MrYeung(15476)@2013-01-05 12:31:37

冇乜起色,想買D博今年反彈都唔係好敢
119 : GS(14)@2013-01-05 12:38:43

睇多個月
120 : MrYeung(15476)@2013-01-05 12:42:26

從 weibo 看到的分析 (上個月的)


===
直覺以為呢D電子野年尾出貨量會增加,睇峻凌又唔覺。
係啦,睇多個月啦唯有。我仲睇緊 2398,唔知點解一諗起峻凌就諗起友佳 :)
121 : GS(14)@2013-01-05 12:43:39

年底檔期通常8-9月出晒
122 : MrYeung(15476)@2013-01-05 12:44:45

又係喎,冇理由聖誕賣,11月先黎出
ha, 傻左~~
123 : qt(2571)@2013-01-06 15:56:22

del==> duplicated
124 : Fisher(34995)@2013-01-15 23:20:43

請問大家現價1997買黎收息 穩唔穩陣???
我見現價有10厘息好吸引 :)
Thanks
125 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:23:30

125樓提及
請問大家現價1997買黎收息 穩唔穩陣???
我見現價有10厘息好吸引 :)
Thanks


業績有較大不確定性
126 : MrYeung(15476)@2013-01-15 23:27:11

沒有10厘吧,中期息 $0.05,當末期維持上年度的 $0.07 (其實可能只得 $0.05),全年即 $0.12,現價大約 8.2 厘吧
如果真的買來收息,不是賺價,個人認為挺吸引的

但純計收息的話可能有更好的選擇,看看湯兄有什麼意見~
127 : Fisher(34995)@2013-01-15 23:27:49

ok thanks
咁長揸收息1997定732會好D ?? :)
128 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:28:32

127樓提及
沒有10厘吧,中期息 $0.05,當末期維持上年度的 $0.07 (其實可能只得 $0.05),全年即 $0.12,現價大約 8.2 厘吧
如果真的買來收息,不是賺價,個人認為挺吸引的

但純計收息的話可能有更好的選擇,看看湯兄有什麼意見~


我覺得睇到1、2月營業額先下到決定,況且他做生果d野,加埋個懲罰稅,我有d唔放心
129 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:28:56

128樓提及
ok thanks
咁長揸收息1997定732會好D ?? :)


1997啦
130 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:29:11

不過我唔建議買科技野做收息
131 : Fisher(34995)@2013-01-16 16:57:23

唉......遲左一日買 :(
132 : greatsoup38(830)@2013-01-16 23:44:08

132樓提及
唉......遲左一日買 :(


我都唔知會唔會回,因為上一次爆左一倍業績差左又慢慢跌番
133 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 23:54:03

我個人對台灣野中性, 難炒, 看531 就知

所以呢隻我冇
134 : greatsoup38(830)@2013-01-16 23:54:22

134樓提及
我個人對台灣野中性, 難炒, 看531 就知

所以呢隻我冇


都是朋友圍喂喂買晒
135 : greatsoup38(830)@2013-01-23 00:39:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130122287_C.pdf
董事會謹此宣佈:
(i) 伍開雄先生已辭任本公司行政總裁及授權代表,並由本公司執行董事調任
為非執行董事,由二零一三年一月二十二日起生效。
(ii) 伍開雲先生已獲委任為本公司行政總裁及授權代表,並由本公司非執行董
事調任為執行董事,由二零一三年一月二十二日起生效。
本公司行政總裁及授權代表之辭任及董事之調任
峻凌國際控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)董事會(「董
事會」)宣佈,伍開雄先生已辭任本公司行政總裁及授權代表職務以發展其個人興
趣,並由本公司執行董事調任為非執行董事,由二零一三年一月二十二日起生效。
伍開雄先生與本公司訂立服務合約,擔任本公司非執行董事,由二零一三年一月
二十二日起初步為期三年,此後繼續生效直至伍開雄先生或本公司任何一方發出
不少於一個月事先書面通知,方告終止,惟須根據本公司之公司組織章程輪席告
退及膺選連任之規定。
伍開雄先生將收取之酬金乃由董事會根據本公司薪酬委員會之建議、並參考彼於
本公司之職責及該等職位之市價釐定。於本公佈日期,伍開雄先生擁有3,927,216
股股份之個人權益及可認購本公司350,000股股份之認購股權。彼亦擁有本公司之
最終控股公司台灣表面黏著科技股份有限公司(「台表台灣」)(於台灣上市之公司)
622,360股股份(包括399,906股股份之個人權益及222,454股股份之家族權益)。
伍開雄先生已確認,彼與董事會之間並無意見分歧,亦無有關彼辭任之事宜須敦
請本公司股東注意。
除上文所披露者及伍開雄為伍開雲之胞弟外,(a)伍開雄先生並無與本公司任何董
事、高級管理層、主要股東或控權股東有任何關係;(b)伍開雄先生於過去三年並
無於聯交所或任何其他交易所之任何其他上市公司擔任董事;(c)並無其他須根據
香港聯交所證券上市規則第13.51(2)條予以披露之資料及(d)並無其他有關伍開雄
先生辭任及調任之事宜須敦請本公司股東注意。
董事會謹此就伍開雄先生於擔任本公司行政總裁期間所作出之寶貴貢獻向彼致以
謝意,並期待彼以本公司非執行董事之身份繼續作出貢獻。
本公司行政總裁及授權代表之委任及董事之調任
董事會欣然宣佈,伍開雲先生已獲委任為本公司行政總裁及授權代表,並由本公
司非執行董事調任為執行董事,由二零一三年一月二十二日起生效。
伍開雲先生(「伍先生」),52歲,本公司主席及前非執行董事。伍先生負責制定本
集團之業務策略及企業方針。彼亦是台表台灣之執行董事。於一九九零年創立台
表台灣之前,伍先生自一九八二年六月起於聲寶股份有限公司(該公司主要從事
家庭電器之生產及銷售)擔任工程師。伍先生亦於一九八七年五月於神達電腦股
份有限公司(該公司主要從事個人電腦、伺服器產品及流動通信產品之設計及生
產)擔任工程及研究及發展主任;並於一九八八年七月加入憶華科技股份有限公
司(該公司從事電子產品及電子遊戲設備之生產),擔任生產部之副經理。作為本
集團之創辦人,伍先生於電子業自營運管理、研究及發展、工序工程、採購及物
流,以至銷售及市場推廣方面擁有逾28年豐富經驗。於二零零六年,伍先生於上
海獲得復旦大學工商管理行政碩士學位。伍開雲先生為伍開雄先生之胞兄。
伍先生與本公司訂立服務合約,擔任本公司行政總裁兼執行董事,由二零一三年
一月二十二日起初步為期三年,此後繼續生效直至伍先生或本公司任何一方發出
不少於一個月事先書面通知,方告終止,惟須根據本公司之公司組織章程輪席告
退及膺選連任之規定。
伍先生將收取之酬金乃由董事會根據本公司薪酬委員會之建議,並參考彼於本
公司之職責及該等職位之市價後釐定。於本公佈日期,伍先生擁有6,872,628股
股份之個人權益及可認購本公司600,000股股份之認購股權。彼亦擁有台表台灣
20,136,064股股份(包括8,993,333股股份之個人權益及11,142,731股股份之家族權
益)。
136 : MrYeung(15476)@2013-02-05 20:22:25

二零一三年一月之每月營業額公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130205616_C.pdf

本公司謹此宣佈,本集團於二零一三年一月之未經審核綜合營業淨額約為美元
126.4百萬元,較二零一二年一月約美元124.0百萬元增加約2%及較二零一二年十
二月約美元108.2百萬元增加約17%。本集團截至二零一三年一月三十一日止首個
月之累計綜合營業淨額約為美元126.4百萬元,較截至二零一二年一月三十一日止
首個月約美元124.0百萬元增加約2%。

===
環比幾得,同比麻麻,應該點去理解呢份一月營業額好呢……
137 : Fisher(34995)@2013-02-05 20:35:28

我覺得呢個月既收入唔差
過去幾個月收入不斷下跌
呢個月終於谷底回升
而且同比都有少少增長
算係一個唔錯既開始
138 : greatsoup38(830)@2013-02-05 23:03:23

1月因為近年假,要谷埋一鋪做,所以要睇多2個月先
139 : greatsoup38(830)@2013-02-12 12:38:58

1997報告
140 : MrYeung(15476)@2013-03-05 20:42:02

二零一三年二月之每月營業額公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130305548_C.pdf

好唔掂喎,搞乜野呀... 會唔會關新年事?
141 : qt(2571)@2013-03-05 21:03:40

141樓提及
二零一三年二月之每月營業額公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130305548_C.pdf

好唔掂喎,搞乜野呀... 會唔會關新年事?


將條link粘到其他選項入面嘛
142 : MrYeung(15476)@2013-03-05 21:06:48

係喎,唔好意思,下次會留意
143 : greatsoup38(830)@2013-03-05 22:27:32

143樓提及
係喎,唔好意思,下次會留意


新年少左一個禮拜至14日做生意
144 : MrYeung(15476)@2013-03-05 22:45:03

144樓提及
143樓提及
係喎,唔好意思,下次會留意


新年少左一個禮拜至14日做生意


即係大至同上月持平,再睇多個月...
145 : greatsoup38(830)@2013-03-19 01:30:48

盈利跌4分1,至6,200萬,3,100萬現金
146 : Clark0713(1453)@2013-03-19 01:57:00

Quite OK.....
147 : ryanh(37287)@2013-03-20 09:36:16

二零一二年六月三十日止六個月之整體毛利率由去年同期約8.8%下跌至約7.0%
二零一二年十二月三十一日止年度之整體毛利率由去年約8.3%下跌至約7.2%

下半年好左?
148 : greatsoup38(830)@2013-03-21 00:15:11

148樓提及
二零一二年六月三十日止六個月之整體毛利率由去年同期約8.8%下跌至約7.0%
二零一二年十二月三十一日止年度之整體毛利率由去年約8.3%下跌至約7.2%

下半年好左?


上半年d單一向差d
149 : tss(35399)@2013-04-26 21:21:35

今年前景如何
今年會回復增長 ?
150 : greatsoup38(830)@2013-04-27 11:21:14

150樓提及
今年前景如何
今年會回復增長 ?


單量唔見太好,毛利逐步侵蝕
151 : MrYeung(15476)@2013-04-29 22:42:42

首季業績,同比變化不大
152 : GS(14)@2013-04-29 22:46:12

6,000萬現金,主因是交稅多左,但肯定工業股毛利走高
153 : fishlove2001(20176)@2013-04-29 22:55:31

湯兄好睇好工業股, 但陶冬成日講話中國而家既環境, 民間投資已死, 工業股睇好淡~
154 : GS(14)@2013-04-29 22:57:19

154樓提及
湯兄好睇好工業股, 但陶冬成日講話中國而家既環境, 民間投資已死, 工業股睇好淡~


小陽春,但是事實上又難找一個比中國更大,人口更多,人又勤力的地方
155 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-01 04:06:43

155樓提及
154樓提及
湯兄好睇好工業股, 但陶冬成日講話中國而家既環境, 民間投資已死, 工業股睇好淡~


小陽春,但是事實上又難找一個比中國更大,人口更多,人又勤力的地方

好多地方D 人蠢過隻豬

EG 印尼, 馬拉, 非洲等
156 : greatsoup38(830)@2013-05-01 11:21:41

156樓提及
155樓提及
154樓提及
湯兄好睇好工業股, 但陶冬成日講話中國而家既環境, 民間投資已死, 工業股睇好淡~


小陽春,但是事實上又難找一個比中國更大,人口更多,人又勤力的地方

好多地方D 人蠢過隻豬

EG 印尼, 馬拉, 非洲等


又唔是蠢的,生活模式問題
157 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-01 15:06:22

157樓提及
156樓提及
155樓提及
154樓提及
湯兄好睇好工業股, 但陶冬成日講話中國而家既環境, 民間投資已死, 工業股睇好淡~


小陽春,但是事實上又難找一個比中國更大,人口更多,人又勤力的地方

好多地方D 人蠢過隻豬

EG 印尼, 馬拉, 非洲等


又唔是蠢的,生活模式問題

真係堅蠢, 當然華人個個話他們豬
158 : GS(14)@2013-05-01 15:09:19

158樓提及
157樓提及
156樓提及
155樓提及
154樓提及
湯兄好睇好工業股, 但陶冬成日講話中國而家既環境, 民間投資已死, 工業股睇好淡~


小陽春,但是事實上又難找一個比中國更大,人口更多,人又勤力的地方

好多地方D 人蠢過隻豬

EG 印尼, 馬拉, 非洲等


又唔是蠢的,生活模式問題

真係堅蠢, 當然華人個個話他們豬


我覺得呢種蠢是未接觸過好難溝通,其實應該用番他們班叻少少的人管咪得囉,不過當然要處理的是驚暴力處理會出事
159 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-01 15:11:49

159樓提及
158樓提及
157樓提及
156樓提及
155樓提及
154樓提及
湯兄好睇好工業股, 但陶冬成日講話中國而家既環境, 民間投資已死, 工業股睇好淡~


小陽春,但是事實上又難找一個比中國更大,人口更多,人又勤力的地方

好多地方D 人蠢過隻豬

EG 印尼, 馬拉, 非洲等


又唔是蠢的,生活模式問題

真係堅蠢, 當然華人個個話他們豬


我覺得呢種蠢是未接觸過好難溝通,其實應該用番他們班叻少少的人管咪得囉,不過當然要處理的是驚暴力處理會出事


我覺得係民智未開, 受生活習性影響
160 : GS(14)@2013-05-01 15:12:52

所以溝通的野是難d,其實如果可以本土化,應該本土化的
161 : wilflo(35306)@2013-05-22 21:02:20

http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=599944

2013年5月22日

高志行 國策講股
峻凌現黃金交叉可發力上衝

峻凌國際(1997)近日股價有異動,本周一急衝一段後,昨天大市雖然調整,但峻凌仍能逆流而上,估計略作整固後,可再發力上衝,宜趁機收集。

...

集團主要從事向TFT-LCD面板及不同電子產品的製造商,提供綜合SMT生產解決方案。SMT是表面貼裝技術之簡稱,為一種構造電路的方法,其中無鉛的零件直接固定在印刷線路板的表面,集團服務範圍包括材料採購及管理、工序工程設計、SMT加工、品質保證、物流管理及售後服務等。

集團收入主要分兩類,即連工帶料基準及純代工基準,直接客戶有電子零件市場上之若干領先國際品牌,包括友達光電、奇美電子、群創光電、唯冠、京東方、USC、瑞中、虹光、海爾(1169)和海信(921)等。

集團去年營業額15.66億美元,升6.1%;股東應佔溢利6298萬美元,減25.7%。收入增加主要是由於LED光棒之出貨量增加,峻凌是iPad所用LED光棒的主要供應商,而新一代iPad配置由單光棒升級為雙光棒,以提升其亮度及像素度,令需求大幅上升。

2013年首季,公司營業額3.52億美元,減9.4%;股東應佔溢利1639萬美元,升0.6%。由於擁有較高毛利率的TFT-LCD面板之控制板及LED照明模組之控制板之銷售比例增加,以及對過往產能使用率偏低的廠房作出整合,令生產設施的整體使用率提升,今年首季的整體毛利率由去年同期的6.9%增加至8.5%。

受惠於多國政府政策推動節約能源、科技革新及消費者市場對先進及節能用品之需求日益殷切,電子產品市場將繼續推出新一代產品,特別是觸控模式將被廣泛應用,在需求增長帶動下,預期TFT-LCD行業將穩健增長,峻凌管理層對前景展望樂觀。

2013年,預計盈利6700萬美元,升6.3%;每股盈利9.05美仙,折23.8港仙。現價P/E 6.5倍,派息維持10仙,息率6.4厘,以目標價1.8元計,P/E亦只7.6倍,有機會財息兼收。
..................

use 30天和70天線
wait for a few days
162 : MrYeung(15476)@2013-05-22 22:00:55

"P/E亦只7.6倍"
如果增長欠奉,7.6 倍差唔多啦
163 : GS(14)@2013-05-23 11:52:04

7.6倍其實好合理,他做d野其實都好低科
164 : y2kcatman(5671)@2013-05-28 11:43:21

【個股信息】專訪:峻凌(01997-HK)料全年營業額可增一成,利潤率改善

財華社香港新聞中心
峻凌國際母企台灣表面黏著科技副總經理王嘉真表示,預計全年營業額可按年增10%,亦有信心純利升幅較收入快,利潤率有所提升,而集團來年派息比率將維持在40-45% 的水平。

在台灣當地上市的台灣表面黏著科技(TSMT)目前持有峻凌國際逾73%股權。

王嘉真接受《財華社》專訪時指出,峻凌來年的資本性支出為 5000萬美元,當中60%會投放在建設廠房,餘下40%則用作增加人手和設備。重慶廠房將於今年6月完工,預計可於9月底投產,工人亦會多增500-1000名,產能應可增5-10%。而為應付訂單爆滿而投建的第二期蘇州廠房亦會於第四季建成 。(J)
165 : wilflo(35306)@2013-05-28 13:19:30

Will buy some tomorrow morning.
166 : Clark0713(1453)@2013-07-05 17:04:55

二零一三年六月之每月營業額公佈
167 : MrYeung(15476)@2013-08-05 22:20:15

7月份營業額
都係唔掂
168 : GS(14)@2013-08-12 19:30:00

1997
盈利降15%,至2,800萬,5,000萬現金
169 : GS(14)@2013-10-29 00:01:21

盈利降10%,至4,400萬,4,300萬現金
170 : MrYeung(15476)@2014-02-10 23:02:58

愈做愈差
171 : GS(14)@2014-03-19 00:49:35

1997

盈利降1成,至5,500萬,8,600萬現金
172 : hoyin86(39556)@2014-03-31 19:50:46

可惜,呢隻䏲黎真是愈做愈差。
173 : GS(14)@2014-04-01 01:09:25

行業競爭好大
174 : greatsoup38(830)@2014-04-10 00:57:39

盈警
175 : GS(14)@2014-05-09 01:34:01

1.8私有化
176 : Louis(1212)@2014-06-18 23:51:17

18/06/2014
21:11 01997 峻凌國際 公告及通告 - [《收購守則》所指的受要約公司刊發的公告 / 《收購守則》所指的要約公司刊發的公告 / 集團重組或協議安排...更多]
聯合公告 建議以協議安排的方式將峻凌國際控股有限公司私有化 (根據開曼群島公司法第86條進行) 及 寄發計劃文件及購股權要約書

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140618659_C.pdf

法院會議及股東特別大會

法院會議及股東特別大會預定將於二零一四年七月十八日(星期五)分別於上午九
時正及上午十時正(或緊隨法院會議結束或休會後),假座香港中環德輔道中77號
盈置大廈3樓舉行。法院會議通告及股東特別大會通告亦已載入計劃文件,並將於
聯交所網站可供瀏覽。

於最後實際可行日期,本公司已發行2,149,765,464股股份,當中562,409,830股股
份由計劃股東持有。所有獨立股東均有權於法院會議上表決,而所有股東均有權
於股東特別大會上表決。
177 : 大劉(5965)@2014-07-05 18:37:50

點睇成成功私有化機會
178 : bylee(26720)@2014-07-05 21:16:24

Ok
179 : greatsoup38(830)@2014-07-06 00:37:59

大劉178樓提及
點睇成成功私有化機會


我覺得個溢價人地會認為他成功機會好大
180 : Louis(1212)@2014-07-18 11:31:54

今天上午峻凌國際已成功通過法院會議和股東特別大會的私有化表決, 有持貨的網友準備收錢。

我賺到56,000元, 請RF巴打代我感謝偉哥!

181 : bylee(26720)@2014-07-18 15:04:12

ok
182 : Clark0713(1453)@2014-07-19 13:09:26

聯合公告 建議以協議安排的方式將峻凌國際控股有限公司私有化 (根據開曼群島公司法第86條進行) (1)法院會議及股東特別大會結果 (2)恢復股份買賣 (3)暫停辦理股份過戶登記手續 及 (4)建議撤銷股份的上市地位

Succeed!
183 : greatsoup38(830)@2014-07-20 00:31:26

大家都發財
184 : Clark0713(1453)@2014-07-20 13:53:35

今次我無買到,d錢買殼股賺多更多。
185 : Louis(1212)@2014-07-21 18:19:20

峻凌國際1.8元私有化, 為什麼今天有人都願意在1.8元購買?
無錢賺, 還要輸使費!
為了洗黑錢???

186 : GS(14)@2018-08-07 17:55:08

盈利增5%,至49億,輕債
187 : GS(14)@2019-03-06 08:00:29

盈利增5%,至100億,輕債
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270125

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