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[轉貼]大廈維修

1 : GS(14)@2013-07-28 18:17:44

http://blog.yahoo.com/tokuhon/articles/1252931/index
            By Victoriaahpak
http://finance.discuss.com.hk/vi ... a=page%3D1&page=138

一向維修都係肥肉, 點解?? 因為,無乜邊幾個法團人士係專業的。
個個只係睇價錢, 合約唔識睇, 有乜古怪都發覺唔到。
亞伯唔係貴屋苑的業主。但以過來人的身份, 等大家可以借鏡。(大家亦可以參與新屯中的標題, 我地而家都想成立一個跨屋苑的關係網, 用來大家交換下心得, 免大家成為大鱷點心)

1。基本上, 顧問公司, 好多人係鬥平。點解佢地可以平?? 顧問係監管所有工程的角色, 即係, 工程點做, 點樣驗收, 由佢話事, 如果你唔係“顧問公司”原來的班底, 顧問實可以玩到你有汗出無糧出, 做完話唔啱規格, 斗零都無得收。
結論, 你揀邊間顧問, 即係等於邊一“揪”承辦商入圍。(一定係自己人, 無關係, 俾著你都唔敢入標)
所以, 點解顧問可以平?? 平到你基本上請個文員去跟的人工都收唔到, 因為, 佢地可以從不同的承辦商度拿到回佣。否則, 何以生存??

2。承辦商, 由於佢地係落手落腳做, 所以, 一定要買BOND, 即係, 有乜依郁, 做得唔好, 你有得渣手, 可以入佢張BOND去收番之前你地已俾咗的貨款。所以, 一定要MARK實, 佢張BOND係幾耐, 如果張BOND到期但未做起, 記住, 要佢地延期。
要特別睇下, 承辦商的背景。一般承辦商, 唔會太大間, 都會係本地公司。但有些承辦商, 會用一些外地公司註冊, 如英屬處女島, 百慕達呀咁, 然後再開一間本地公司來入標, 呢類公司要特別小心, 當然有乜事可以拍拍屁股走人, 而最重要, 一間正正常常的公司, 點解要攪到個架構咁複雜?? 佢地咁做, 就係唔想個老細的身份爆光。玩唔玩得過就你地自己諗。

3。點搵食。一般, 如果鬥平價入標的工程, 只得一招, 靠偷工減料來賺錢。只要同顧問夾好, 係“驗收”呢個環節出少少古惑, 明明蝕的工程馬上可以大賺。任何合約, 顧問公司開俾承辦商, 都會有一個GS, 即係施工材料同規格。上邊好清楚每一個工序要做幾多次, 點為之做得好。
通常, 佢地會係一D你地掂到摸到的地方就做得靚仔, 你可以試下搵D古怪地點來驗佢地手工(我慣咗走去垃圾房, 水泵房, 天台水箱位等等。。。。你會見到好多新奇刺激的手工。
GS一定要熟讀, 如果係做外牆, 可以去買一枝神仙棒, 只要不斷打橫掃, 有無打鑿馬上會從聲音反映, 呢D, 就要睇到個工程做乜先可以教到你點去驗。)
有時,要留意, 合約有無漏到細節, 例如, 如果要求做防水, 你要留意佢工程度有無做防水層。(有做無做, 價錢差好遠)換喉有無拔走舊喉碼, 水管有無突然幫你掃漆, 不銹鋼有無指定形號。

魔鬼永遠在細節中。

記住 如果有必要, 可以去搵政府部門幫忙, 我忘記了邊個部門, 有一部份可以按你地要求幫你地報價, 要比較過你先會知價錢大約幾多。(否則, 圍晒標, 最平的標價, 唔代表真係平。呢D價格錯覺, 係佢地搵食技巧。)
工程從來無話平定貴, 一分錢一分貨。你要D乜咪俾乜嘢價錢LOR。多D參考人地屋苑做乜工程, 總數幾多, 同自己屋苑比較, 你就會心中有底。
最近班維修大鱷由葵涌殺到入大西北。因為開始屯門元朗天水圍的樓宇接近三十年, 大茶飯也。為了搶工程, 派人滲入搶法團做, 抹黑, 搶權, 無所不用其技。

http://legalref.judiciary.gov.hk ... se=JU&isadvsearch=1

你係法庭判詞打入維修, 入邊的個案多到你睇唔晒。其實, 每日都係香港發生緊, 只不過, 好多人一生中都未試過做維修, 初哥容易被人搵笨, 天公地道。
記住, 錢平貴唔係考慮,最緊要係CROSS CHECK, 睇下入標公司之前做過乜嘢屋苑, 親身去人地屋苑走下, 如果有朋友住呢個屋苑就問下口碑。再去望下有幾個大屋苑, 日日為維修鬥到七彩, 你去問下人地有關的顧問同承辦商, 你會發覺係熟口熟面的。
加上有時呢類維修公司都會同區議員等等好好朋友, 好多時講到天花龍鳳, 入咗去做之後你就後悔莫及。

對有維修的屋苑的忠告。

千祈唔好認為自己比其他業主叻, 人多才好辦事。每人亦有每人的長處,如何分派工作俾唔同的業主同委員,例如, 教曉每戶人點樣去驗收自己單位, 點樣為之標準, 唔合標準就要馬上滙報,
法團未必個個識工程, 但屋苑實有好多業主係識工程的, 成立個維修小組, 由識工程的業主擔任, 作為第三者報告, 滙報俾法團,
盡量由維修小組去同顧問公司研究工程細節, 再報告返俾法團, 咁顧問想呃你, 或者顧問想收買法團, 都要收買多好多人, 成本大咗, 功效未必咁大, 咁就有機會減少偷工減料情況。

而俾錢, 記得一定要召開業主大會, 由佢地舉手決定。
咁做, 就算承辦商搵黑社會凶你要你俾錢, 你都大可以推到大會身上, 以保自己平安。

由第一期錢, 你就要逼到顧問承建商乜都要聽你講去行事, 否則, 你只會被佢地牽住個鼻走, 下下都凶你話最多唔做。
(呢個時候, 唔好客氣, TAKE ACTION去做嘢。顧問承辦商係呢個階段實唔夠你玩)
多問, 多睇, 多聽, 對你地會有好大幫助的。
2 : 龍生(798)@2013-07-28 18:35:13

多謝, 好文!!

任何維修都好黑暗, 大有大貪, 小有小貪...
3 : Sunny^_^(11601)@2013-07-28 19:12:55

好多時會入埋法團(我冇話法團d人收回佣)
4 : 龍生(798)@2013-07-28 19:14:00

有又有乜出奇....我有間物業個法團, 根本同賊無分別
5 : Sunny^_^(11601)@2013-07-28 20:28:37

4樓提及
有又有乜出奇....我有間物業個法團, 根本同賊無分別


我想問呢,法團投票既野係會入信箱通知業主,如果收租既咪要靠租客同我講先知??
6 : qt(2571)@2013-07-28 20:48:17

回佣點會無, 只不過係以乜形式, 可以免費幚人裝修之類
7 : 肥B(18468)@2013-07-29 10:22:44

5樓提及
4樓提及
有又有乜出奇....我有間物業個法團, 根本同賊無分別


我想問呢,法團投票既野係會入信箱通知業主,如果收租既咪要靠租客同我講先知??

係呀, 戶數少的話, 而管理公司又肯配合就可能肯另外通仔你, 但如果一心諗住自己人圍威喂搞掂佢, 就一定只會跟足要求貼通告在大堂而已, 所以要個租客幫手留意~~
8 : Sunny^_^(11601)@2013-07-29 10:58:26

7樓提及
5樓提及
4樓提及
有又有乜出奇....我有間物業個法團, 根本同賊無分別


我想問呢,法團投票既野係會入信箱通知業主,如果收租既咪要靠租客同我講先知??

係呀, 戶數少的話, 而管理公司又肯配合就可能肯另外通仔你, 但如果一心諗住自己人圍威喂搞掂佢, 就一定只會跟足要求貼通告在大堂而已, 所以要個租客幫手留意~~


如果可以既話...係咪應該通知下法團法團=.=又唔知點聯絡佢地....煩@@
9 : 肥B(18468)@2013-07-29 14:34:25

8樓提及
如果可以既話...係咪應該通知下法團法團=.=又唔知點聯絡佢地....煩@@


可以先睇睇大堂的通告, 有無聯絡電話, 再問下看更實Q, 想找法團的人要找哪位業主就得~~ 主動D就得, 「路在口邊」呢~~

大個仔啦...
10 : Sunny^_^(11601)@2013-07-29 15:27:39

9樓提及
8樓提及
如果可以既話...係咪應該通知下法團法團=.=又唔知點聯絡佢地....煩@@


可以先睇睇大堂的通告, 有無聯絡電話, 再問下看更實Q, 想找法團的人要找哪位業主就得~~ 主動D就得, 「路在口邊」呢~~

大個仔啦...


明白...我連大堂都未入過=.=唯有搵日入去睇睇啦
11 : Tricky.Frog(35942)@2013-07-29 19:49:04

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蔡東豪 - 這個名字我認識得太遲了

1 : GS(14)@2013-07-29 10:20:15

http://pulpwriter.mysinablog.com ... e&articleId=1266724

  告別原復生、孔少林,精電國際(00710)行政總裁蔡東豪心癢癢重過筆耕的日子。可惜辛辣不再,連他自己都承認,原復生不能復活,因為多了精電這個包袱,加上年紀大了,添了幾分「人性」,顧慮亦多了。


  學懂了從他人角度看事情後,他更心痛散戶們仍然盲目入市,他希望投資者能借鑑5位「金錢之王」的投資經驗,學會獨立思考,並掌握強者們的「成功竅門」,真正做一個擁有一身好武功的醒目散戶。


  他堅信學習別人成功之道再加上深入分析,是正確的投資之道。可惜財經演員充斥於市場,他憂慮投資者誤以為投資是一件簡單不過的事,對投資掉以輕心。本着把投資者「再教育」的「私心」,明知任重道遠,蔡東豪亦甘願重披戰衣!


  蔡東豪等同原復生、孔少林、余就風,3個角色建構了其前半生,一個甚具爭議又非常精采的前半生。


  或許「財經演員」一詞太深入民心,原創者蔡東豪予人囂張、不可親近的印象。商業電台那段不快經歷過後,他埋手寫作,他說要以更開放的態度重新認識投資,在《金錢之王》序言中,更引述著名德國首相卑斯麥一段話:「即使蠢材也可以從自己的經驗中學習——從人家的經驗學習美妙百倍。」


  他說:「個人喜歡投資及寫作,將兩件事併合一起,變成我的興趣。出書沒有甚麼目的,也不是為賺錢。我想用不同的身份去了解這些叻人的想法,最想了解他們如何思考。」


  透過訪問葉維義、林少陽、鍾民穎、陸東和陳鎮洪5位王者,他掌握了:「一個人的性格決定了他的投資風格。」兩年多後,蔡東豪撰寫了《金錢之王》續集,訪問了鍾民穎、王健漳、洪錦標、陳仰宗、雷剛和敖正明等對冲基金及私募基金經理,又從中學習了獨特的3大投資心法。


把寫作投資興趣結合


  他認真地說,「作為一個投資者,我有一個抱負,寫《金錢之王II》時,想法更具體,要寫另類投資,包括對冲基金及私募基金,兩個範疇在近幾年很流行,由於工作上遇到不少,所以很想了解他們究竟在做甚麼。這些人會用盡辦法令你不去寫他們,對冲基金願意接受訪問,他們肯定有問題,因為他們沒理由想給你知道他們在做甚麼。」


  至於他們買對哪隻股票,一點都不重要,「他們10年、20年內一定有錯,也一定有對,你去找出他們是如何分析、用甚麼框架、甚麼工具,不是比那隻股票選對與選錯更有價值嗎?一個投資者作長期投資,若贏面達51%,已經贏很多錢,短時間內很多情況及因素會影響結果。」


  《金錢之王II》序言是這樣寫的,「寫作是我的興趣,除了是一種享受,還有追求知識的目的,寫作過程不單是寫,還要學。寫作吸引我的地方,可能就是一個吸收、融會、表達的過程。我對另類投資充滿好奇,另類投資的基金經理彷彿在呼風喚雨,彈指間支配市場方向。他們行事神秘,無時無刻爭取把每一市場細節變為投資機會,千方百計確保自己的一舉一動在公眾視綫下隱形。」就是因為要滿足好奇心,他才會催生《金錢之王II》。


謙卑求真心理定輸贏


  訪問5位對冲基金界的王者後,蔡東豪說自己有很多得着,亦學習了不少,他不止一次發自內心地稱讚道:「那幾位王者真是很厲害,每次訪問後都會覺得自己很渺小,很無知,所知的事實在太少。最初以為他們各師各法,後來發現原來都有3個共通點:謙卑、尋真的好奇及絕佳的心理素質。」


  他直言:「謙卑及對事物的好奇心,我想我是擁有的,至於心理質素,有可能做不到。我曾經高度懷疑過自己是否可以從容面對壓力,我曾經面對壓力(如離開商台),但卻受影響,我認為這方面仍有改善的空間,而他們卻處理得好好。」


  何謂謙卑?蔡東豪口中的謙卑與字典裏的謙虛,不自高、不自大的意思不一樣,有其深層意思。他這樣形容謙卑:「不是那些行出來說,『各位大佬俾下面』的那種,而是懂得接受市場的無常,接受自己有很多不足,要在不完美的世界裏作出決定,要曉得接受錯誤。拉長來說,錯少過對已經很不錯。」


做錯決定最緊要認錯


  他深信懂得認錯是人生大道理,但不是人人做得到,「人生總有做錯決定的時候,『補鑊』一定有,最重要是認錯。就算事情不清晰都不要拖,先去做,在過程中自會找到方向。至於投資決定會不會贏,雖然結果不能預料,卻會盡量做好功課,這就是謙卑。」


  去年8月是投資界驚濤駭浪的1個月,波動之大是近年罕見,面對百年難得一遇的事件,走在前綫的對冲基金如何自處?Hindsight對冲基金公司創辦人之一鍾民穎說:「我們上了寶貴的一課,遇上8月風暴,所有行之有效的投資策略一律失效,當優質藍籌如新鴻基地產(00016)股價無緣無故在1日內下跌一成,甚麼投資理論都徒然。」


  他續說:「在風暴來臨時亦錄得虧損,說實話風暴中最波動的一天,霎時間我們不知道要怎樣應付,最後決定還原基本步,重看基本因素,認為有不少股份值中得購入,在低位入市,最後收窄虧損。」


  由於對冲基金追求絕對的回報,積極地採取不同投資策略來爭取利潤,現實中基金經理和投資者都有七情六慾,容易受到身邊事情影響,想得愈多,愈容易犯錯。鍾民穎的例子,正是蔡東豪口中謙卑的絕佳憑證。


賣命式貼市未必最好


  第二項投資心法是好奇心,「有些人每天營營役役,但做事馬馬虎虎;有人永不言倦地去尋真,在尋真過程中練就一身好武功,就好比和尚仔每日擔水,師傅從不教功夫,都可以練成一身好武功。」


  第三項最重要的是心理質素,「我感覺到他們大部分都有正常的家庭生活,工作和生活平衡,回到家睡得穩,這就是心理素質。有些人會將工作帶回家,不能脫離工作,每分鐘都要看Bloomberg機追着市場走勢,每分鐘都要賺錢。」


  他續說:「這方面多位王者都認為是『碎料』,股價下跌該如何是好?做股票的,最慘是沒有交出亮麗成績表,他們卻接受現實。所不同的是,叻人同樣會看Bloomberg機,卻不是分分鐘去想,看後會盤算未來3至6個月該如何部署,油價升到每桶140元又該如何,這才重要。」


心理質素等同抗壓力


  蔡東豪將心理質素等同於抗壓能力,他語重心長地說:「他們可以把壓力處理好好,有些人面對壓力可談笑自若,這些人比正常人叻,亦是成功的最大因素。以離開怡富資產管理,自立門戶的鍾民穎為例,雖然賺很多錢,但生活卻很簡單,如每天乘火車回家,他有自己一套life style,不愛炫耀。」


  又例如,常興(合隆)企業的掌舵人陳仰宗,他是恒隆集團(00010)創辦人之一陳曾燾兒子,他其實可以做二世祖,其專業管理的家族辦公室是全香港搞得最好的,陳仰宗接受蔡東豪訪問時說,他是投資在一個人身上,是投資在「一整個人」,不能劃分上班的他和下班的他,因為基金經理在上班以外的生活直接影響他上班時的工作表現。他的經驗是,婚姻不美滿的對冲基金經理,他的表現多數受到影響。


稱止蝕止賺說易行難


  曾經化身原復生,為廣大投資者拆解上市公司「蠱惑」招數的蔡東豪,被廣大散戶視為「投資大師」,他撰寫的《原氏物語》更成為投資者必讀的「天書」。蔡東豪卻說,自己在投資上與一個普通散戶無異,即使經常向叻人偷師,卻沒練成一身好武功。


  他坦言,在投資上自己曾交了不少學費,講就識得講,「要止蝕,賺3倍繼續hold住……實際上卻做不到。」 這樣的真相真教人意外!縱使不精於投資,他仍然努力研究如何去做一個精明的投資者。他問:「你有沒有聽過有散戶賺10倍?」還未回答,他已搶先說「沒有」,因為賺30%後,他們就覺得要走,升少少就急着放。散戶輸錢其中一個原因,是他們不緊張小數目,輸掉數百元也覺得不打緊,他們都會想,輸幾百元只是小數目,橫豎幾百元不會讓我發達。


披露投資交專人打理


  你知道嗎?超級富豪不單緊張幾千以至幾億元,即使只是幾百元亦會計較,關鍵是不作無謂浪費。要不作浪費就要做足功課,更要像多位王者般,要接受自己的不足,接受世事無常,接受你要人幫手的事實。


  投資者要反省,為何基金經理可以賺十幾倍?蔡東豪認為,「基金經理的信念較強,他們買股票時有一定的理據支持,當這些故事及大環境仍然繼續,就沒理由要賣。結論是,散戶和成功投資者的分別在於心理質素的不同,而質素可能有些少與生俱來,卻又一定經過後天訓練。」


  說到投資他可以滔滔不絕三數小時,但向他討教投資秘技,他一臉歉意地說:「識寫好的分析文章,不代表做分析會很叻,我亦可能會犯下所有投資者會犯的錯誤。」更匪夷所思的是,他甚少投資,反而將投資工作交給基金經理。蔡東豪不好意思地說:「實不相瞞,在9位《金錢之王》的被訪者中,有一個已經成為我的投資顧問。我寧願相信專家的意見,你要記住,怡富、富達後面有個人,要看那人是誰,因此認識基金經理的一切更重要。」


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原復生消失的原因


  財經演員一詞令「原復生」的名字「享譽」財經金融界,他鮮有向外界剖白「財經演員」一詞意念的源由。


  蔡東豪說:「從前當分析員時,有記者來電詢問市況,翌日打開報紙看見自己的名字,以為好醒,卻被老闆『照肺』。他問:為什麼你有真知灼見不是向客戶說,而是向廣大市民說?細想起來,當時老闆的話實屬當頭棒喝,證券行的客人付佣金為了聽專業意見,即使有意見應先給客戶提供。再仔細分析,願意與市民分享真知灼見的又是甚麼人……」


忍痛封筆為精電着想


  「股市跌500點,我哪裏會知跌市原因?為何天天都有人發表對後市的看法?除了報道新聞外,還可說甚麼?我真的不懂,這不是財經演員是甚麼?」


  他一直堅信,專欄作者是一門孤單的工作,所以明知「財經演員」一詞會惹來市場極大的迴響,或許會開罪不少人,他卻堅持「從心出發」。然而,命運卻不由人掌控,當年齡漸長,心智漸成熟,再背負精電這包袱,原復生不可以再存在。


  他說:「今天不能再做原復生,永遠都不能做,因為今日有包袱,今日有精電,如果我做任何事,無論在公在私,令到精電不便,這是對精電不公平,我會說不如不要搞那麼多事情。你的說話可能很有道理,但是有人不喜歡。知道嗎?別人要『逼供』很容易,他不殺你卻殺別人,最慘的是,那個人是你不認識的,何必呢!若有人因此而攻擊精電,更加不值得……經過仔細衡量,只有為原復生劃上句號才是最完美的做法。」


  原復生是本港第一個稱股市分析員為財經演員的人,而財經演員一詞曾令「對號入坐」的大市分析員甚為不滿,他卻無動於衷,還理直氣壯地說:Who cares?到底當年他哪來大膽「封號」的氣慨?「財經演員」源起又是甚麼?


借用科斯托蘭尼智慧


  原來他早已在專欄中解畫。他當時建議投資者閱讀《一個投機者的告白》一書,作者為德國股神科斯托蘭尼(Andre Kostolany),股神從來不願意提供投資建議,認為投資建議是銀行和其他利益團體向公眾兜售股票的手段,關鍵在於投資者要在投資過程中作出冷靜和理性的分析,亦要因應自己條件作出適當調整。


  書中有一節以「分析家的荒唐詞彙」為題,他認為股神才是原創者,他不過是拾人牙慧。


  在《原氏物語》中,原復生指,近年香港冒起一群財經評論員,他們活躍於不同媒體,對大市走勢、個別股票素質、利率前景等,經常發表即時評論,部分比較突出的,更成為財經評論員中的明星。


為財經演員普及憂心


  「劇本是千篇一律,股市或起或跌,發生的事情大同小異。觀眾要認清楚的是,他們只是演員,對同一個劇本有不同演繹而已。如果希望從他們口中得到賺錢秘笈,那只是一個美麗的誤會。」


  他認為,將某類人模式化(stereotype)是不公平的,但財經演員的普及化確實令人擔心。他擔心投資者容易誤信財經演員的輕描淡寫,以為投資是簡單的事情,草草瀏覽公司近況,匆匆速讀股價走勢,定下止蝕位便可安心全情投入,為此他才會努力蒐集財經演員的潛台詞。


後記:今天的「原復生」


  蔡東豪與原復生並不相配!一直期待與蔡東豪做訪問,想知道他滿腦子想的是甚麼。


  眼前的蔡東豪與舊日的他不一樣,昔日的原復生謝絕電話訪談,絕對不可親近。今日的他會嘗試了解員工的內心世界,亦很有同情心,亦會侃侃而談投資「糗事」,坦白得沒話可說,連遭商台解僱後即時離港避世都和盤托出,相當配合,可以說是有求必應。


  問蔡東豪是甚麼令他更有人情味?他脫口說,是年紀大了,是因為有家庭了,亦因為幹起實業來;若沒有以上三大元素同時出現,或許他仍然孤軍筆耕,盡心盡力撰寫「商場現形記」。


  原來,人長大了的改變可以如此巨大!


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自嘲曾跟消息買股


  蔡東豪一直強調自己並不精於投資,以前作過多類型投資,包括開花店、買樓、買股票、買車等都鎩羽,他說:「我曾經做過愚蠢、不負責任的散户。總之,一個不負責任的投資者會做的我都做過,是那些『有口話人無口話自己』的人。我亦曾經因一個消息或一句『開車啦!』而盲目入市。回想昔日的行徑,的確很可笑,亦很傻。就因為自己想「知多些」(I want to know more)才衍生《金錢之王》I及II兩本財經類暢銷書。」


生活自律堅持寫作


  蔡東豪說:「我的生活很簡單,除了愛看書,寫作、行山外,基本上沒有甚麼嗜好。」他形容自己是一個很自律的人,每天10時多上床睡覺,準時凌晨4時起床看書兼寫稿。每日寫一點,即使某夜喝醉酒,翌日依然能夠4時起床,可能那天只寫50字卻不打緊。他堅持每天都要寫,因為寫作已是「生命的重心」。


認清個性創造財富


  他為《金錢之王I》作結時這樣寫道:「你的投資策略就是你的性格延續,每個人都有自己一套投資風格,要講投資策略,第一件事要問,你是一個怎麼樣的人,是一個凡事尋根究柢的人,只顧全情投入工作,你要想清楚你到底是哪一類人。」


  蔡東豪說:「我認識一位朋友,下班後竟然是一個亞洲蝴蝶標本專家,熱愛工作卻又鍾情於研究,且取得很大成就。有些人卻很現實,一心只顧賺錢,上班一件事,真心研究股票又是另一件事,你要知道自己的性格,不要騙自己。簡而言之,你明知有問題卻不敢去相信,就是對自己不誠實。只要知道自己是甚麼類型人,再向他人學習,學習他們的投資過程,這比衡量結果更重要。」


  不同人得出同樣的結論,可能經過不同分析,成功的投資者應採取包容的態度,廣納各派長處,創出自成一派的武功。


有生之年滬不及港


  有人說,香港終究會被上海取代,蔡東豪在新書《香港溫布頓》中斷言,「在我有生之年,上海不能取代香港金融中心地位。」


  書名源於溫布頓效應(Wimbledon effect) 。英國每年舉辦溫布頓網球比賽,但英國從來沒說過一定要在自己地方勝出,這才是胸襟。你知道嗎,最近一次男單勝出的英國球手是哪一年,答案是1936年。英國選手一直只有陪打的分兒,然而,每年溫布頓令英國成為全球焦點,帶來無數遊客,誰是贏家顯而易見。香港亦一樣,香港金融業是唯一真正能接納其他國籍人士的行業,有「納賢」的胸襟,能夠唯才是用,這方面是上海追不上的。


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原復生解讀財經演員常用語


1. 基金換馬


  銀行股甲升,乙跌,必定是基金「換馬」。基金把部分資金分配至銀行股,發現銀行股甲的條件比乙優勝,所以出售銀行股乙,並購入銀行股甲是正常投資決定。原復生疑惑:財經演員怎會知道?


2. 值博率


  值,是值得;率,是比率;而博,是付出和收穫之間的動作,博有濃烈危險意味,反映當事人的超凡勇氣。到底值博率是甚麼?


3. 可留意


  經常聽到演員說,某股份可留意,看完內文也摸不清這句話的含意。留意甚麽?投資者應該怎麽辦?有甚麽原因驅使購入或出售?唯一可以肯定的是,若果股價真的波動,財經演員必定得意洋洋地說:「已叫你留意!」


4. 止蝕位


  通常設於現價跌20%的水平,目的是控制虧損程度。增強紀律性是值得培養的美德,但股價短期下跌,可能跟基本因素無關。911後很多股份下跌超過20%,如投資者為了止蝕而匆匆出售,是不智的決定。


5. 看高一綫


  看法好像是正面,但實際建議是甚麽?含糊曖昧的建議,是財經演員缺乏信心的表現。


6. 歐資盤入市


  因時差關係,歐洲早上正是香港下午的交易時段,如下午市況無緣無故波動,可把責任推至歐洲投資者,聽來合情合理,也難以確認。


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投資3大心法


 1.謙卑


 2.尋真的好奇心


 3.絕佳的心理質素


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蔡東豪簡歷


 年齡︰43


學歷


 ˙加拿大西安大略大學Ivey Business School工商管理榮譽學位


現職


 ˙精電國際(00710)執行董事及行政總裁


 ˙中國風電(00182)非執行董事


 ˙證券及期貨事務監察委員會成員


 ˙香港聯交所主板及創業板上市委員會副主席


工作履歷


 86至88年:任職加怡融資企業財務部


 88至93年:移民加拿大,先後於Sanwa McCarthy及Nesbitt Thomson當分析員


 93至96年:加怡融資企業融資部主管


 96至99年:長江基建(01038)策劃及投資高級經理


 99至02年:中建電訊(00138)執行董事


 03至04年:商業電台營運總監


 04至05年:友利控股(現稱華億新媒體,股號︰00419)執行董事兼董事總經理


 05至06年:友利控股非執行董事


 05年至今:成為精電國際執行董事及行政總裁


 部分著作:《原氏物語》1至3集,《金錢之王》I及II等
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婚變江欣燕拍劇療傷

1 : GS(14)@2013-07-29 23:16:55

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130712/18331209

                最近頻傳離婚消息,繼傳黎淑賢七年內兩度離婚後,江欣燕昨亦親口證實與結婚12年的吳積遜離婚,即將拍無綫新劇《Aerobic Girls舞室保衛戰》的欣欣昨在電話中說:「離婚原因太私人無謂解釋太多,我同佢仲係朋友。」欣欣表示離婚手續差不多辦妥,現心情仍在整理中,下星期拍劇不會受影響,還笑言:「7月忙啲,8月劇本講我入咗精神病院會少啲戲份。」
對於離婚收場,欣欣坦言身邊朋友都感可惜:「冇辦法,已經揀咗係咁。」既仍是朋友,可有復合機會?欣欣決絕的說:「唔會喇,咁大嘅決定,之前諗得好清楚。」她承認每段關係都會經歷高低起伏,現對大家都好。而欣欣的好友錢國偉則並不知情,他在活動中說:「真係唔知,畀啲時間佢靜吓。」

黎淑賢有仔萬事足

                                      另黎耀祥昨到大埔出席活動時被問到好友江欣燕離婚,祥仔表示很突然,他夫婦常跟欣欣夫婦飯敍,也不察覺有不妥,並感可惜。
昨日36歲生日的黎淑賢(Bonnie),亦被指因現任老公許智政有小三而要離婚,她昨被問到未正面回應,只在WhatsApp表示周六在澳門出席活動時才回答提問,但她在微博則留言:「剛踏入36歲!相信已過了人生的一大半,曾經或現在擁有的我都非常之感恩,亦為我有四個兒子而非常之驕傲(ps.現在才相信自己有4個仔)~~happy birthday to me yeah!!!!!!為中女而cheers!」而Bonnie前夫盧惠光被問到此事時,在電話中說:「唔講喇,唔好意思,唔想講其他人嘅嘢。」
採訪:丁寧
2 : GS(14)@2013-07-29 23:17:18

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130713/18332569


江欣燕(欣欣)與老公吳積遜的十二年婚姻告終,欣欣連日獲好友慰問,她亦努力工作,昨被問到可習慣新生活及有甚麼目標?她只以WhatsApp回覆:「整理情緒,繼續人生。」而吳積遜昨在電話中表示心情已平復:「分開好可惜,大家都好努力咗咁多年,分開係兩個人相處之間嘅事,唔涉及外人。」提到他異性緣強及經濟有問題是離婚主因,吳積遜說:「真係冇第三者,自己經濟OK!」對於欣欣指沒有收贍養費,他坦言:「兩個人溝通到就得,共同資產係內部事,會再分配。」他與欣欣仍有聯絡,並予祝福:「祝佢身體健康,感情生活開心。」
欣欣好友黃德斌昨在尖沙嘴出席活動時表示驚訝:「都愕然同可惜,上個月見佢哋都完全睇唔出。」他亦不信吳積遜花弗。至於阮兆祥因趕拍劇而無暇慰問:「佢哋結婚嗰晚係我做司儀,希望佢哋收拾心情,開始新生活!」
採訪:唐如
3 : GS(14)@2013-07-29 23:17:26

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130714/18333582
結束12年婚姻的江欣燕,與夫婿吳積遜已簽署離婚協議書,不過有指雙方封口不能提及協議書內容。江欣燕昨天在微博留言:「雖已成歷史,但仍然感激之前經驗的人生,尤其在關係之中,我看到了自己更多。」之後她表示會勇敢地迎接新開始。」
4 : GS(14)@2013-07-29 23:17:59

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130716/18335703


曾志偉及陳維冠監製的無綫新劇《Aerobic Girls舞室保衛戰》昨日在將軍澳電視廣播城開鏡拜神,李若彤、李麗珍、陳慧珊、江欣燕(欣欣)、張慧儀、葉蘊儀及袁潔瑩七位女主角,以及吳啟華、鄭敬基及鄭丹瑞等均以劇中造型出席。日前坦承與吳積遜十二年婚姻告終的欣欣,婚變消息傳出後首度公開現身,看來心情尚算平復。飾演舞室老闆娘的她,在台上介紹角色時說:「我哋要保衞阿媽留低嘅舞室,冇男人都唔緊要,我哋要靠自己!」志偉等人即拍手叫好。
事後欣欣解釋只是劇情,並非她的心聲,講到心情則說:「我都集中精神開工,努力排舞。」她再說:「我返嚟做嘢永遠用最佳狀態,識得控制自己,好清楚決定嚟㗎嘛,所以我冇乜兩個人之間嘅事要澄清同發表,活在當下,我OK㗎!」其間她一度有點眼紅紅兼哽咽,不過很快平復。
李若彤心態平靜

對於有周刊指欣欣啞忍老公搞女十二年,她說:「隨便大家點講。你叫我自揭,冇咁嘅必要,不過我一定唔會講大話。兩個人相處唔係細問題,而係長時間先發覺大家性格好唔啱,最緊要係我哋盡快搵到好滿足嘅生活。」問到離婚導火線?她說:「冇乜大原因,可能有一日醒咗去決定,對大家係好事。」盛傳因協議書而不能透露詳情,她說:「幾好笑喎,係我哋協議,總之我哋永遠都係朋友。」
至於曾患上情緒病的李若彤表示,現階段已經康復:「心態好平靜,仲開心過當年開工,唔似當年咁有壓力,而家要好好享受過程。」而被指脹爆的葉蘊儀則說:「我唔會理,做好自己嘢。」
採訪:何慧斯
攝影:陳志嵐
5 : GS(14)@2013-07-29 23:18:12

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130718/18338164


江欣燕與吳積遜12年婚姻玩完,兩人以往一直以恩愛夫妻形象現身,令不少人大跌眼鏡。欣欣直言沒必要自揭離婚原因,故一直三緘其口,對外處處保護前夫,但多年婚姻最終未能開花結果,欣欣終忍不住在幕後工作人員及友人面前哭訴。
昨日有報道指兩人離婚因為吳積遜多年來不改愛蒲、愛玩性格,又曾因為炒股票輸錢要打工,但份份工都做不長,他因事業失意經常飲酒飲天光,更好賭成性。
[■江欣燕透過短訊表明不願再談離婚一事。] ■江欣燕透過短訊表明不願再談離婚一事。
欣欣:我們已成過去

相反欣欣婚後甚少到夜場,又為吳積遜還賭債,但對方都未有改變,兩人更已經分房瞓兩年,心淡的欣欣提出離婚時,吳積遜未有挽留,反而變賣寶馬座駕應付債項。形象插水的吳積遜昨日接受電話訪問,他聞報道後苦笑說:「越作越多,我都冇招架之力,作出嚟,根本冇問過我。」欣欣同朋友喊住呻?他說:「我都有訴苦,唔想再講,唔解釋,都好難解釋。」問到報道出街後,欣欣是否已違反保密協議?吳積遜表明不想評論,只透露現時心情平復中:「唔想件事複雜落去,要搞到我形象咁都冇計,識我嘅朋友會知。」
[■婚變前,江欣燕與吳積遜不時高調晒恩愛,更開心出席家庭聚會。資料圖片] ■婚變前,江欣燕與吳積遜不時高調晒恩愛,更開心出席家庭聚會。
資料圖片

而欣欣昨日亦透過短訊回覆,她表示:「我們已成過去,只想專心工作,我沒回應了,希望大家新生活愉快和順利。」至於心情如何,她表示專心排舞已撇開一切,不過有情有義的欣欣還是力撐前夫說:「他是好人。」
採訪:盧妹
6 : GS(14)@2013-07-29 23:18:23

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130723/18344603


江欣燕同吳積遜離婚,吳積遜被指欠落一身債兼準備申請破產,最近有傳佢去咗米蘭站做採購經理。噚日打電話畀吳積遜問新工情況,佢好愕然咁話:「唔係,點會有呢啲嘢?奇怪!係同朋友傾偈。」打工係因為面臨破產?佢冇即時否認:「要做嘅,你哋實知。」問江欣燕知唔知前夫返新工?佢噚日喺電話度話好耐冇聯絡,仲話:「如果有新工,祝福佢。」
撰文:馮仁昭
7 : GS(14)@2013-07-29 23:21:17

http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=1879635&hide=Y

    Organisation   Position   From   Until   Total
Return   CAGR
1   *   Tack Fiori International Group Limited   ED    16-Apr-2012    7-Apr-2013   -85.21%   -86.08%
  Average   -86.08%
8 : GS(14)@2013-07-29 23:21:40

做唔到
婚變 江欣 欣燕 燕拍 拍劇 療傷
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283585

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