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[基金股]中國貴金屬(1194,前中盛糧油)、中國油氣(0702,前百姓食品控股、捷美(香港)、捷美能源、創新能源)區

1 : GS(14)@2010-07-01 19:13:42

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5933
2 : GS(14)@2010-07-04 22:27:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100704010_C.pdf
3 : GS(14)@2010-07-21 23:14:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100721016_C.pdf
4 : GS(14)@2010-07-29 23:41:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100729779_C.pdf
5 : GS(14)@2010-07-31 00:24:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100730458_C.pdf
6 : GS(14)@2010-08-17 00:45:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100816698_C.pdf
7 : GS(14)@2010-08-18 00:14:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100817461_C.pdf
8 : GS(14)@2010-08-23 23:59:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100823597_C.pdf
9 : GS(14)@2010-08-30 23:24:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830953_C.pdf
10 : GS(14)@2010-09-02 23:01:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201009021184_C.pdf
11 : GS(14)@2010-09-11 13:19:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100910329_C.pdf
12 : GS(14)@2010-09-29 22:59:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100929546_C.pdf
13 : GS(14)@2010-09-29 23:16:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100926020_C.pdf
有關收購威遠有限公司
全部已發行股本

主要交易
14 : GS(14)@2010-10-12 00:16:20

10樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100902/LTN201009021184_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101010020_C.pdf
技術顧問假設,上述資本數據不包含下列各項:地質勘查及勘探開支、採礦及選礦設計或研
究,及建議中尾礦壩之土地租賃成本。下表顯示本公司所提供二零一零年至二零一五年之預
測資本開支:
年份二零一零年二零一一年二零一二年二零一三年二零一四年二零一五年
人民幣百萬元26.5 26.5 26 26 13 13
15 : GS(14)@2010-10-26 22:35:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101024016_C.pdf
OZ shopping Vol.1
16 : GS(14)@2010-11-10 07:36:47

本公司就建議收購金庄油田開發項目之勘探、經營及生產石油業務之權益於2010 年7
月26 日訂立無約束力的諒解備忘錄(「諒解備忘錄」)。金庄油田總面積約為62 平方
公里。於6 個月期間內,本公司將擁有與賣方就可能收購項目進行商討及磋商之專利權。
現時,本公司自2010 年8 月起成為金庄油田之營運者,為期12 個月。期內,本公司將承擔全部經營成本,而如此同時亦將獲得90%之產出。生產油井之數目自本集團成為營
運者起已由67 個增至100 個。


除石油生產外,本集團亦已對金庄油田天然氣資源進行了初步勘探,並於2010 年11 月
初發現深層天然氣儲量。於上述天然氣勘探前,金庄油田從未進行任何天然氣勘探。
據本集團油氣工程隊伍之初步測試,每日之單井無阻流量在50,000 立方米以上。預計穩
產期單井日產將不少於20,000 立方米。根據有關地質資料估計,金庄區塊之深層天然氣
儲量埋深約2,800-3,200 米,預測天然氣資源量約為250 億立方米。


目前,本公司正對金庄項目進行詳盡之技術盡職審查,而若有關結果理想,本公司將根
據諒解備忘錄之條款及條件進行有關收購。董事會認為,穩定生產石油及於金庄區塊發
現天然氣可於將來為本集團提供穩定之收益增長。
17 : GS(14)@2010-11-23 22:08:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101123602_C.pdf

赤峰收購
於二零一零年十一月二十三日,赤峰永豐礦業有限責任公司 (即買方及為本集團一全資附屬公司)與赤峰華泰礦業有限責任公司 (即賣方及為本公司之獨立第三者)就有關收購一採礦許可證(採礦許可証號C1500002009044120012824),以取得位於中國內蒙赤峰一總面積約為0.1132平方公里之金礦的採礦活動所簽訂的買賣協議(「赤峰收購」),此礦區之黃金儲量約為1.78公噸(根據固體礦產資源儲量112b+333標準計算)。總代價為人民幣26,000,000元(折合約30,420,000港元)。赤峰收購已於二零一零年十一月二十三日簽訂有關買賣協議並完成。

按上巿規則第十四章所闡釋之應參考相關比率計算,赤峰收購並不構成本公司一項須予公佈的交易。

金興收購
此外,於同日,欒川縣金興礦業有限責任公司 (即買方及為本集團一全資附屬公司)與欒川縣金靈礦業有限公司(即賣方及為本公司之獨立第三者)就有關收購一採礦許可證(採礦許可証証號 4100000630051),以取得位於中國河南省欒川縣一總面積約為0.1898平方公里之金礦的採礦活動所簽訂的買賣協議(「金興收購」),此礦區之黃金儲量約為5.23公噸(根據固體礦產資源儲量332+333標準計算)。 總代價為人民幣90,000,000元(折合約105,300,000港元)。金興收購已於二零一零年十一月二十三日簽訂有關買賣協議並完成。

按上巿規則第十四章所闡釋之應參考相關比率計算,金興收購並不構成本公司一項須予公佈的交易。
18 : GS(14)@2010-12-02 07:56:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101130412_C.pdf

702配售失效
19 : GS(14)@2010-12-19 22:03:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101219024_C.pdf
702:
於2010年12月17日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,據此,配售代理同意代表本公司盡力向承配人(其及其最終實益擁有人將為獨立第三方)配售由
合共437,000,000股新股份組成的配售股份,配售價為每股配售股份0.45港元。

扣除配售事項的佣金及其他相關開支約2,000,000港元後,配售事項的所得款項淨額將約為194,000,000港元。董事擬將所得款項淨額用作本集團一般營運資金及本集團作為日後投資的資金。
20 : GS(14)@2010-12-22 07:34:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101221552_C.pdf

買礦,以新股支付
21 : GS(14)@2011-01-26 23:45:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110126482_C.pdf
702
本公司於2010 年11 月15 日完成收購威遠有限公司 (其全資子公司為奧瑞
安能源國際有限公司 (「奧瑞安」)) 的100%的股權。奧瑞安的主要資產為
位於中國山西省及陝西省三交區塊煤層氣項目 (「煤層氣項目」) 70%參與
權益,我們欣然將此項目近期的重要進展概述如下:
1. 中國商務部批准了産品分成合約勘探期的展期申請,同意勘探期延長至2012年6月30日。
2. 北京市工商局亦下發了奧瑞安新的營業執照,有效期至2012 年6 月30日。
3. 中國國土資源部批准了新的煤層氣項目勘探許可證,將三交區塊的探礦權延長至2012 年7 月8日。
4. 更爲重要的是,煤層氣項目的探明儲量報告(按中國相關標準)已獲國家儲委專家組評審通過,探明儲量達435 億立方米。探明儲量報告是申報總體開發方案的關鍵文件,預計短期內煤層氣項目的總體開發方案將會
獲國家發展和改革委員會批准。
22 : GS(14)@2011-04-04 08:13:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110327058_C.pdf
一隻蝕錢的油氣空殼
23 : GS(14)@2011-04-09 14:13:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331184_C.pdf
1194實際負資產
24 : New comer(7338)@2011-04-29 19:49:03

據聯交所股權資料,中國油氣(00702)於4月21日,遭對沖基金 OZ Management L.P. 場禸減持1億股,每股平均價0.33元,套現3300萬元,持好倉由 6.08% 降至 4.99%。
25 : GS(14)@2011-04-30 13:51:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110429164_C.pdf

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)希望於二零一一年在中國能夠收購三至四個金礦,藉以將本集團之總產能增加至每年約六噸黃金。本集團可能以債務及股權融資方式為該等可能收購事項之代價(目前預計約為40億港元至50億港元)撥付資金。故本集團可能於今年上半年發行約1億美元之企業貸款。

目前,本公司之金礦位於中國內蒙古、雲南省及河南省,該等金礦處於生產階段。管理層亦於訪問中提及在內蒙古赤峰市、雲南墨江哈尼族自治區及河南康山之金礦之個別生產成本,然而此等數據僅為根據過往營運資料的粗略估算,只適合作回顧及參考。目前和今後的生產成本,可能會因成本上漲或規模擴展而有所增加或減少。

董事會謹此澄清,以上之披露僅為本公司之經營目標,並不構成對整體業績的預測或推算,本公司並未有就本集團旗下金礦之盈利能力進行詳細的預估,於今日報章上提及有關的資訊亦未得到確認
26 : GS(14)@2011-06-08 08:04:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110607895_C.pdf
702無錢迫換股
27 : GS(14)@2011-06-25 14:55:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624655_C.pdf
估值報告一般
28 : GS(14)@2011-06-26 19:45:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110626026_C.pdf
702

於 2011 年 5 月 27 日的公告中所披露奧瑞安與中石油煤層氣公司簽訂一份銷售合作協議後,本公司欣然公佈更新關於三交地區煤層氣項目銷售方面的進展。

在 2011 年 6 月中旬,奧瑞安與中石油煤層氣公司(統稱「賣方」),共同跟一所位於山西省從事煤層氣業務的企業(「買方」),簽訂壓縮煤層氣購銷協議(「購銷協議」)。購銷協議乃一份具法律約束力的框架協議。按購銷協議的主要條款,雙方同意賣方將提供壓縮煤層氣予買方,買方通過其卡車轉運交收。而煤層氣價格則參照山西省發改委核准的當地壓縮天然氣價格,再按市場情況和國家政策予以調整。

預期購銷協議的主要條款,包括(但不限於)價格及銷量會於短期內落實,而購銷協議之落實,代表此煤層氣項目進入一個新的里程碑,而正式商業運作亦隨即開展。屆時,本公司將另行刊發公佈。
29 : GS(14)@2011-07-06 08:16:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201107051225_C.pdf
702發行4.68億CB,換股價50仙
30 : GS(14)@2011-07-23 22:07:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110722431_C.pdf
董事會欣然宣佈,於二零一一年七月二十二日(交易時段後),買方(本公司之全資附屬公司)
與賣方訂立有關可能收購之意向書。

據賣方表示及意向書所述,(a)採礦公司持有位於中國雲南省的一座金礦的金礦開採許可證及
勘探許可證;及(b)前述由採礦公司擁有之金礦黃金資源儲量應不低於40噸(「最低黃金資源儲
量」)。
...

意向書之訂約各方擬代價將不超過人民幣20億元(或等值港元),其中50%須以現金支付及其餘50%須以本公司發行之代價股份(「代價股份」)支付。代價股份之發行價須為每股代價股份1.9港元(即較截至意向書日期(包括當日)前五個交易日股份平均收市價1.628港元溢價約17%)。
31 : fineram(806)@2011-08-11 21:32:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110811639_C.pdf

本公司之董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,本集團預期截至二零一一年
六月三十日止六個月之本公司擁有人應佔利潤相較二零一零年同期將錄得大幅增長。預期之
利潤增長由本集團銷售收入增長所帶動,其主要原因是黃金產品銷量大增所致。
本公司仍在編製本集團截至二零一一年六月三十日止六個月之未經審核綜合中期業績。本公
佈所載資料僅為董事會對所獲提供資料之初步評估,且並非根據已由本公司核數師審核或審
閱之任何數字或資料而編撰。本集團之未經審核綜合中期業績,預期將由本公司於二零一一
年八月二十四日予以公佈。
32 : GS(14)@2011-08-11 21:34:16

睇下點,但是都是出貨
33 : GS(14)@2011-08-16 07:53:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110815535_C.pdf
吹水

中國油氣控股有限公司(「本公司」)欣然宣佈,本集團位於山西及陝西的三交煤
層氣氣田已於 2011 年 8 月 12 日起正式實現對外銷售。
本集團中方合作夥伴中石油位於三交氣田日處理能力30,000 立方米的壓縮煤層氣
母站現已正式投產,三交項目已開始通過壓縮煤層氣的方式對外銷售煤層氣,現
時每日對外銷售煤層氣約 15,000 立方米,在销售初期,平均銷售單價约為每立方
米人民幣 1.35 元。該壓縮站的日煤層氣處理能力到 2011 年 10 月將擴容至 150,000
立方米。屆時本集團的煤層氣日銷量將會大幅上升,預計至今年年底將達到每日
100,000 立方米的銷售規模。隨著產能規模的不斷擴大和配套的液化天然氣廠投產
以及相鄰煤層氣輸氣管道逐步貫通,預計三交項目明年將可實現通過液化天然氣
和管道等多種方式銷售煤層氣,屆時煤層氣的日銷售規模將遠高於目前水準。
三交項目實現對外銷售,是三交項目發展的一個重要里程碑,這標誌著該項目已
進入商業化開發階段,並將為本集團帶來穩步提升的現金流。本集團管理層有信
心在未來三年將三交項目建成年產煤層氣 10 億立方米。
34 : GS(14)@2011-08-20 16:03:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110819677_C.pdf
702看來又要發動抽水機
35 : GS(14)@2011-08-23 22:52:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110823075_C.pdf
1194
呢間銀行真是無聽過


發行認股權證
董事會欣然宣佈,於二零一一年八月二十二日,本公司以認股權證持有人為受益人簽訂認
股權證文據。據此,本公司已發行面值為93,480,000港元之認股權證,認股權證賦予認股權
證持有人按每股新股份2.10港元的認股權證認購價(可不時予以調整)認購新股份之權利。
認股權證文據乃作為貸款人根據融資協議提供融資之代價而簽訂,認股權證之發行價為零。
可行使認股權證認購權之認購期間為自發行日期起為期三年。
倘 認 股 權 證 附 帶 之 認 股 權 證 認 購 權 按 認 股 權 證 認 購 價 獲 悉 數 行 使 , 則 將發 行 及 配 發 最 多
44,514,285股新股份,佔本公司於本公佈日期之現有已發行股本約1.34%,以及佔本公司經
上述發行及配發新股份擴大之已發行股本約1.32%。
按 認 股 權 證 認 購 價 悉 數 行 使 認 股 權 證 附 帶 之 認 股 權 證 認 購 權 之 所 得 款 項總 額 最 多 將 約 為
93,480,000港元。
本公司將向聯交所上市委員會申請於認股權證認購權獲行使時可予配發及發行之新股份上
市及買賣。本公司不擬尋求認股權證於聯交所或任何其他證券交易所上市。
融資協議
董事會亦欣然宣佈,於二零一一年八月二十二日,本公司(作為借款人)與貸款人訂立融資
協議,據此貸款人同意向本公司提供40,000,000美元(相當於約311,600,00港元)之美元融資,
年利率為10%,年期為三年。
...
融資協議之主要條款
貸款人: 奧地利奧合國際銀行股份有限公司納閩分行
借款人: 本公司
融資金額: 40,000,000美元,即根據融資協議可獲得的融資金額上限
用途: 為可能收購Sinowise Century Limited融資。相關的其他詳情,請
參閱本公司日期為二零一一年七月二十二日之公佈
36 : GS(14)@2011-08-25 08:15:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824616_C.pdf
業績睇到,但是負資產

業務回顧及展望
本集團自二零零九年正式成為一家專注黃金開採業務的公司,截至二零一零年十二月三十一
日止,本集團在內蒙古、雲南及河南擁有及控制黃金資源儲量合共達152噸,今年上半年本集
團透過河南欒川金興礦業有限責任公司以1.6億元人民幣代價收購其附近一個金礦。該礦區之
黃金資源儲量不少於9.2噸,從而致使本集團截至二零一一年六月三十日擁有不少於161.2噸黃
金資源儲量。進入下半年,本集團將積極實施大規模併購計劃。二零一一年底預期本集團擁
有及控制之黃金資源儲量將有大幅度增長。
截至二零一一年六月三十日,本集團來自採金業務之營業額約為300,335,000港元,毛利則為
194,827,000港元,現金為94,344,000港元;現金流充裕。現時本集團之業務為黃金開採、加工
及銷售、並成功在中國三大皺褶帶建立極具策略優勢的金礦資產。本集團主要客戶為下游珠
寶生產加工商及中型大型黃金冶煉工廠。公司管理層正積極將各個礦區的管理及營運資源整
合,務求進一步提升營運效益。
本集團在二零一零年年底收購了河南欒靈金礦,其目前黃金資源儲量總計64.23噸。本集團邀
請了美能礦業諮詢公司(「美能礦業諮詢」)作為獨立技術顧問,對欒靈金礦專案進行獨立技術
評審。該項目當前許可地下開採生產能力為每年30,000噸;美能礦業諮詢預計地下開採生產
能力可提高至每年120,000噸,計劃的露天開採生產能力可提高到每年500,000噸,大大超出過
目前選礦廠的最大生產能力。本集團於二零一一年六月宣佈,擬再興建一個500噸的選礦廠礦
以擴大產能。本集團目前正對該礦的各項採礦計劃進行研究,預計能分別在二零一二及二零
一三年內完成建設並開始投產。
37 : GS(14)@2011-10-08 16:47:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111006008_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,本公司執行董事張賢陽先生
(「張先生」)通過Lead Pride Holdings Limited「Lead Pride」)於二零一一年十月四日按每股1.51
港元之價格於公開市場購入6,600,000股本公司股份(「所購入股份」)。Lead Pride為一家英屬處
女島註冊成立之有限公司,由張先生合法實益擁有100%,張先生為該公司之唯一董事。緊隨
Lead Pride購入所購入股份後,張先生擁有125,772,000 股本公司股份,概約本公司已發行股
本之3.78%。在此前,張先生合法實益擁有119,172,000股本公司股份,概約本公司已發行股本
之3.58%。
38 : CHAUCHAU(1254)@2011-10-10 20:08:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111010380_C.pdf
702
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,董事會主席戴小兵博士
(「戴博士」)於2011年10月10日按每股0.284港元之平均價格於公開市場購入31,685,000
股本公司股份(「所購入股份」)。緊隨戴博士購入所購入股份後,戴博士持有513,685,000
股本公司股份,概約本公司已發行股本之4.51%。在此前,戴博士持有482,000,000股本
公司股份,概約本公司已發行股本之4.23%。
39 : GS(14)@2011-10-10 21:50:45

無特別
40 : CHAUCHAU(1254)@2011-10-11 19:20:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111011520_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,董事會主席戴小兵博士
(「戴博士」)繼昨日增持本公司股份後,進一步於2011年10月11日按每股0.318港元
之平均價格於公開市場購入31,715,000股本公司股份(「所購入股份」)。緊隨戴博士購入
所購入股份後,戴博士持有545,400,000股本公司股份,概約本公司已發行股本之4.78%。
在此前,戴博士持有513,685,000股本公司股份,概約本公司已發行股本之4.51%。
41 : GS(14)@2011-11-16 23:04:07

702
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111115400_C.pdf
發行獎勵股份
根據收購協議,倘奧瑞安於完成的一年內提供一份由合資格人士(定義見上市規則)發出
的合資格人士報告(定義見上市規則),當中表明於完成後一年內,根據產品分成合約奧
瑞安應佔該煤層氣田的證實儲量、概略儲量加可能儲量的總數,顯示較本公司於該通函所
收錄的合資格人士報告內載述該等儲量的總數增加15%或以上,達致不少於6,638億立方英
呎的數量(或換言之,產品分成合約項下整個三交區塊的總儲量不少於10,140億立方英
呎),則收購事項的代價將增加156,000,000港元,並將於提供該報告後一個月內,以按每
股獎勵股份0.5港元的發行價發行及配發312,000,000股新獎勵股份方式償付。完成於2010
年11月15日落實。
於2011年11月14日,奧瑞安向本公司提供一份由合資格人士發出的合資格人士報告(「合
資格人士報告」),顯示根據產品分成合約,奧瑞安於2011年10月31日應佔該煤層氣田的
證實儲量、概略儲量加可能儲量的總數為6,695億立方英呎。
根據以上所述,本公司將於2011年12月14日(即合資格人士報告日期後一個月)前,按每
股獎勵股份0.5港元的發行價向賣方配發及發行312,000,000股新獎勵股份。
42 : honey(6546)@2012-01-04 12:09:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111031546_C.pdf

更換公司秘書
中國貴金屬資源控股有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)宣佈,李潔端女士(「李女士」)已
因為私人理由而辭任本公司公司秘書,自二零一一年十月三十一日起生效。
43 : honey(6546)@2012-01-04 12:10:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201201031230_C.pdf

中國源暢光電能源控股有限公司*155

更換公司秘書

董事會進一步宣佈,李潔端女士(「李女士」)已獲委任為本公司新任公司秘書,自二零一二年一月四日起生效。
44 : honey(6546)@2012-01-04 12:12:07

唔知係未同一個?
45 : honey(6546)@2012-01-04 12:12:46

意思係2間公司有無關係?
46 : GS(14)@2012-01-04 21:54:30

44樓提及
唔知係未同一個?


http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=59987&hide=N

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100817461_C.pdf
47 : GS(14)@2012-04-03 00:14:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120402785_C.pdf
702

虧損擴大至1億,負資產殼
48 : GS(14)@2012-04-04 18:23:52

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120404/News/ww_ww3.htm
中國油氣:6月尾前可獲8億貸款
  2012年4月4日

【明報專訊】中國油氣(0702)早前公布去年度業績時,遭到質疑資不抵債,指其流動負債超出流動資產逾2億港元,加上一筆8 億人幣貸款仍要取得若干條件才可取得,對持續經營能力存疑。

管理層昨日發通告指,獲合作公司書面確認,可於6月尾限期前獲發改委批准發展山西煤氣項目,相信合資格提取國家開發銀行一筆8億元人民幣貸款。

核數師在中油氣的業績報告中指,公司錄得9624萬元虧損,流動負債亦大於流動資產,指公司存在重大不明朗因素,對持續經營能力存疑。公司昨聲稱,虧損包括去年12月時對員工發行認股權購,以股份支付的6000萬元支出,強調對現金狀不構成影響。中油氣昨日股價跌近一成,收報0.179元。
49 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:43:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120326005_C.pdf
1194
盈利暴增至3.7億,債重。

截至二零一一年十二月三十一日,本集團營業額約為1,119,298,000港元(二零一零年:
168,154,000港元),同比增長約5.7倍。股東溢利約為417,406,000港元(二零一零年:盈利
21,930,000港元),較去年增加18倍。本集團今年錄得營業額大幅增長,這主要歸功於河南金
興、河南欒靈、雲南墨江與內蒙古赤峰等金礦的全年業績的利潤貢獻。
年內,本集團業務錄得扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利(經調整「EBITDA」)約824,573,000
港元(二零一零年:103,442,000港元),較去年大幅上升約7倍。每股盈利為12.5港仙(二零一
零年:每股盈利0.9港仙)。

企業前景
於本財政年度內,全球金融市場異常波動,外圍經濟持續受歐債危機影響,為整個市場增添
了頗大的壓力。踏入二零一二財政年度,世界經濟復蘇情況依然處於不明朗狀態,在此環境
下,黃金是實現投資多樣化、降低系統性風險的重要價格選擇,再加上中國市場對黃金的龐
大需求,管理層預期在新一財政年度內,黃金有望繼續攀升。
配合市場需求,以本集團目前的黃金資源儲量規模計算,預計來年的產量將比今年有更大幅
度的提升;而由於平均生產成本較低,在行業內具競爭優勢,因此盈利能力及毛利率均預期
可得到進一步提升。中國貴金屬作為中國最大的民營黃金生產商之一,在中國地方政府的支
援及協助下,加上優秀的管理團隊,本集團業務發展定能於二零一二財政年度再創佳績。
50 : GS(14)@2012-06-13 00:38:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120612504_C.pdf
發行認股權證
茲提述本公司日期為二零一二年四月二十五日之公佈,內容有關向投資者發行可贖回優先
股。董事會欣然宣佈,於二零一二年六月十二日,本公司以認股權證持有人為受益人簽訂
認股權證文據。據此,本公司已發行面值為116,400,000港元之認股權證,認股權證賦予認
股權證持有人按每股新股份2.10港元的認股權證認購價(可不時予以調整)認購新股份之權
利。
認股權證文據乃作為投資者根據購股協議認購可贖回優先股之代價而簽訂。認股權證之發
行價為零。
可行使認股權證認購權之認購期間為自發行日期起計為期五年。
如認股權證附帶之認股權證認購權按認股權證認購價獲悉數行使,則將發行及配發最多
55,428,571股新股份,佔本公司於本公佈日期之現有已發行股本約1.59%,以及佔本公司經
上述發行及配發新股份擴大之已發行股本約1.57%。
按認股權證認購價悉數行使認股權證附帶之認股權證認購權之所得款項總額最多將約為
116,400,000港元。
本公司將向聯交所上市委員會申請於認股權證認購權獲行使時可予配發及發行之新股份上
市及買賣。本公司不擬尋求認股權證於聯交所或任何其他證券交易所上市。

...
發行認股權證之理由及裨益以及所得款項用途
本集團主要從事開採位於中國之金礦中之黃金。認股權證文據乃作為投資者根據購股協議認
購可贖回優先股之代價而簽訂。認股權證文據賦予投資者權利認購本公司股份,從而為本公
司籌集資金。
認股權證文據乃由本公司與投資者經公平磋商後根據正常商業條款達成。董事會(包括獨立非
執行董事)認為,認股權證文據之條款屬公平合理,且發行認股權證符合本公司及股東之整體
利益。
「投資者」指Components and Materials M&A Private Equity Fund,為獨立第
三方
51 : GS(14)@2012-07-10 00:56:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120708017_C.pdf
下年業績有動力了...

收購
於二零一二年七月六日(聯交所交易時段後),本公司、買方、賣方及保證人訂立買賣協議,
據此,買方有條件同意購入且賣方有條件同意出售銷售股份,代價為人民幣1,988,000,000元
(相當於約2,445,240,000港元)。
買方已以現金支付部份代價作為誠意金及額外誠意金之付款,總額為人民幣549,800,000元
(相當於約676,250,000港元)。
就總計人民幣1,438,200,000元(相當於約1,768,990,000港元)之
餘下代價而言,買方將結合由本公司按發行價每股代價股份1.41港元發行867,106,382股代價
股份及以現金人民幣444,200,000元(相當於約546,370,000港元)之方式支付。

目標集團包括目標公司、香港公司及採礦公司。採礦公司持有開採黃金礦產批准書、採礦
許可證及勘探許可證,主要從事勘探、開採及銷售黃金。

...
賣方
目標公司唯一股東Premium Wise Inc.,為投資控股公司。於本公佈日期,三名個人股東及一
名公司股東按以下比例合法實益擁有賣方100%之權益:
鄧百成先生,於賣方之30%股本權益中擁有權益
劉建紅女士,於賣方之26%股本權益中擁有權益
甘泉先生,於賣方之40%股本權益中擁有權益
Winning Gate Limited,於賣方之4%股本權益中擁有權益
就董事作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信,賣方、其股東及最終實益擁有人(倘適用)
以及彼等各自之聯繫人均為(i)獨立第三方;及(ii)並非為與本公司任何主要股東一致行動之人
士(定義見收購守則)。
此外,就董事作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信,除鄧百成先生(彼持有100,000,000股
股份,約佔本公司股權之2.87%)外,(i)於本公佈日期,賣方、其股東及最終實益擁有人(倘適
用)以及彼等各自之聯繫人概無持有本公司任何股份或其他可換股證券;及(ii)本公司與賣方、
其股東及最終實益擁有人(倘適用)以及彼等各自之聯繫人過往並無進行交易或有業務關係,
致使須根據上市規則第14.22條合併計算。

...
下文概述香港公司(i)於二零一零年六月三日(即其註冊成立日期)至二零一零年十二月三十一
日期間;(ii)截至二零一一年十二月三十一日止年度;及(iii)截至二零一二年五月三十一日止
五個月按照香港財務報告準則編製之未經審核財務資料:
二零一零年
六月三日至截至二零一一年截至二零一二年
二零一零年十二月三十一日五月三十一日
十二月三十一日期間止年度止五個月
收益表千港元千港元千港元
營業額— — —
除稅前虧損(15) (5,285) (1,314)
除稅後虧損(15) (5,285) (1,314)
於二零一零年於二零一一年於二零一二年
十二月三十一日十二月三十一日五月三十一日
資產負債表千港元千港元千港元
總資產110 554,060 557,648
總負債(125) — —
(負債淨額)/資產淨值(15) 554,060 557,648
下文概述採礦公司截至二零一一年十二月三十一日止兩個年度及截至二零一二年五月三十一
日止五個月按照中國相關會計準則編製之未經審核財務資料:
截至二零一零年截至二零一一年截至二零一二年
十二月三十一日十二月三十一日五月三十一日
止年度止年度止五個月
收益表人民幣千元人民幣千元人民幣千元
營業額— — —
除稅前虧損(4,828) (11,343) (3,950)
除稅後虧損(4,828) (11,343) (3,950)
於二零一零年於二零一一年於二零一二年
十二月三十一日十二月三十一日五月三十一日
資產負債表人民幣千元人民幣千元人民幣千元
總資產391,122 446,272 460,017
總負債(353,491) (419,984) (437,680)
(附註) (附註)
資產淨值37,631 26,288 22,337
附註: 包括於二零一一年十二月三十一日及二零一二年五月三十一日分別結欠香港公司款項之約
人民幣410,241,000元及人民幣414,241,000元。
...
— 13 —
進行收購之理由
本集團主要從事金礦石之開採及加工以及黃金產品銷售。本集團不時積極探索在中國收購優
質高效黃金礦產之機遇,以擴張黃金礦產資產。董事認為,收購符合本集團在採金行業發展
之業務策略,目標是擴大本集團之收入基礎,從而加強本集團未來之財務表現及盈利能力。
52 : GS(14)@2012-07-20 12:54:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120719157_C.pdf
緒言
於2012年7月18日(交易時段後),本公司與不少於六位認購人訂立認購協議,據此,
認購人有條件同意認購及本公司有條件同意配發及發行合共200,000,000 股認購股份,作
價每股認購股份0.15 港元。除每位認購人所認購的認購股份數目外,每份認購協議的條
款皆相同。
...
認購股份
200,000,000股新認購股份相當於本公司於本公佈日期之現有已發行股本約1.65%,及本公
司經配發及發行認購股份擴大之已發行股本約1.62%。
認購價
每股認購股份0.15 港元,乃參考市況及股份之現行市價,由本公司與認購人經公平磋商
釐定。
認購價較:
(i) 股份於2012年7月18日(即最後交易日)在聯交所所報之收市價每股0.178港元
折讓約15.73%;
(ii) 股份於截至及包括最後交易日止最後連續五個交易日在聯交所所報之平均收市價
每股約0.180港元折讓約16.67%;及
(iii) 股份於截至及包括最後交易日止最後連續十個交易日在聯交所所報之平均收市價
每股約0.181港元折讓約17.13%。
53 : GS(14)@2012-07-25 10:35:14

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... 21&page=1&code=1194
 《經濟通通訊社24日專訊》中國貴金屬(01194)執董張力維對媒體表示,月初於收
購位於雲南的兩座金礦,將於明年至2014年完全投產,但未能準確估算帶來的新產量。據券
商中銀國際的估算,公司在明年年的黃金產量將達到16萬盎司,較去年年尾的8﹒76萬盎司
增近1倍。
  早前有傳公司計劃以數億元在河南省收購礦業加工場,張氏表示,現時集團以經營上游開採
業務為主,未有明確計劃涉足下游的加工業務,但不排除在未來會藉收購加工場,自行生產具品
牌的黃金成品。
  張氏強調,公司並無刻意選擇何種融資方式作收購,只視乎當時市況決定,不排除日後會選
用借貸方式;而選擇持有公司股份者均對公司的前景及黃金未來走勢感樂觀,因此歡迎更多新股
東加入。(ja)
54 : haze(33843)@2012-10-13 11:52:47

好像702這類股票,股價一直下跌,莊家怎樣可以令散戶落搭呢?
55 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:55:48

54樓提及
好像702這類股票,股價一直下跌,莊家怎樣可以令散戶落搭呢?


要落都落晒啦,買件垃圾話幾億然後賣番d股出去,唔夠錢咪供股
56 : haze(33843)@2012-10-13 12:03:04

老千系股票唔通永無洗脫之日?
57 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:21:49

56樓提及
老千系股票唔通永無洗脫之日?


通常是一個更大的投資失利掩蓋之前的
58 : haze(33843)@2012-10-13 14:30:59

請問有沒有實質的例子呢?
有些不明白
59 : greatsoup38(830)@2012-10-13 14:31:47

58樓提及
請問有沒有實質的例子呢?
有些不明白


本星期61的收購
60 : GS(14)@2012-12-04 00:01:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201212031721_C.pdf
(1) 關於可能投資於液化天然氣項目之諒解備忘錄
投資者請留意,本公佈之刊登乃因為本公司為著讓公眾人士得悉其最新發
展而作出之自願性披露。
董事會欣然宣佈,於2012 年12 月3 日,本公司與賣方就位於中國山西省
三交區域之煤層氣液化天然氣站之可能投資事項訂立無法律約束力諒解備
忘錄。
賣方為一家香港公司之100%權益擁有人。 香港公司將於中國與其他兩方
(為中國公司) 成立一家中國合營公司,而香港公司會佔合營公司股權比例
30%, 中國合營公司主要於三交區域從事煤層氣液化天然氣站。
可能投資事項將涉及本公司向賣方收購香港公司之全部股本權益。根據賣
方提供的資料, 有關液化天然氣站每日處理能力計劃設定為一佰二十萬立
方米。 本集團之三交煤層氣田將成該液化天然氣站的其中一個主要天然氣
供應商。
董事會謹此強調,於本公佈日期, 並無就可能投資事項訂立任何具法律約
束力之協議。 倘簽署任何正式協議,本公司會就可能投資事項另行發表公
佈。
...
諒解備忘錄之主要條款
可能投資事項將涉及本公司向賣方收購香港公司之全部股本權益。
根據諒解備忘錄,本公司將於實際可行情況下盡快委任專業機構,分別對
該液化天然氣站進行技術、法律和財務盡職審查。倘若該等盡職調查之結
果令人滿意,諒解備忘錄之訂約方將於諒解備忘錄訂立後三個月內(或訂
約各方可能協定之較後日期)展開有關可能投資事項正式協議之條款及條
件之磋商。
代價
參照諒解備忘錄,除專業費用(如法律開支或盡職調查工作之費用)外,
建議代價將會為30,000,000 元人民幣至35,000,000 元人民幣之間。有關
可能投資事項之代價的支付時間及支付方法以及其他詳細條款及條件,將
須待盡職調查之結果令人滿意,並按公平原則磋商釐定。董事認為這實屬
公平及合理,並根據正常商業條款進行,符合本公司及股東整體之利益。
可能投資之原因
本集團現積極尋找油氣行業中之中游業務的投資機會,如可能投資事項,
以令售氣能配合三交煤層氣項目產量提升的步伐。 待本集團完成盡職調查
並落實這投資後,預期可能投資項目將可進一步改善本集團的收益和盈利
能力。
董事會謹此強調,於本公佈日期,並無就可能投資事項訂立任何具法律約
束力之協議。倘簽署任何正式協議,本公司會就可能投資事項另行發表公
佈。
(2) 股價及成交量之不尋常波動
本聲明應聯交所之要求而發表。
董事會已知悉今天本公司之股份價格上升及成交量上升,茲聲明董事會並
不知悉導致該等上升之任何原因。
除上文所披露的可能投資事項外,董事會亦確認,目前概無任何有關擬進
行之收購或出售之商談或協議而須根據上市規則第13.23 條而須作出披
露,且董事會亦不知悉任何根據上市規則第13.09 條須承擔之一般責任而
須予披露之足以或可能影響股價敏感資料之事宜。
上述聲明乃承董事會之命而作出,董事會各董事願就本聲明之準確性承擔
個別及共同之責任。
61 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:38:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121206598_C.pdf
業務為在中國提供油氣服務,尤其會集中天然氣市場,包括常規及非常規
天然氣。
意向書
日期: 2012年12 月4日
訂約方: 本公司與可能合作夥伴
可能合作夥伴為是一家以加拿大為基地的油氣服務公司,在當地發展其主
要業務:油氣田開發技術服務。他們並強調一體化服務,具備從鑽井、完
井到井下作業、採油的整體過程作業能力。其主要強項為隨鑽測井、地質
導向及屬於鑽井技術集群的定向井鑽井服務,這都是能有效提升油氣產量
的増產技術。
據董事所知,可能合作夥伴非本公司之關連人士,並為與本公司及其關連
人士概無關連之獨立第三方。
意向書之主要條款
意向書之訂約方將於意向書訂立後三個月內(或訂約各方可能協定之較後
日期)展開有關成立建議合資公司之正式股東協議之條款及條件之磋商。
按意向書,本公司將實益擁有建議合資公司60%股權,而可能合作夥伴則會
擁有建議合資公司的40%股權。建議合資公司的總建議投資額為人民幣
4000 萬元。待雙方完成磋商及簽署股東協議後,雙方將按此分別投入其份
額。建議合資公司的業務將主要以天然氣部份為主,包括常規及非常規
氣。而建議合資公司會參與本公司目前在三交之煤層氣項目,同時亦會發
掘參與在市場上其他油氣項目的機遇。
成立建議合資公司之原因
本公司為一家專注石油、煤層氣及其他傳統天然氣的能源公司。為了配合
逐步上升的天然氣消費要求,本公司積極加強天然氣的勘探開發活動。我
們的三交煤層氣區塊位於鄂爾多斯盆地,這地域的地質環境相對複雜,對
開發技術要求較高,特別是對水平井技術的需求甚為殷切。因此我們察覺
到這切入點,也認為有必要去建立自己的油氣服務隊伍以及引入更先進的
技術去我們三交區塊,以致其他市場上的油氣區塊提供油氣服務。我們期
望建議合資公司將不單提升三交作業的效率及有效性,同時在長遠而言,
可成為本集團一個新的盈利増長點。
62 : GS(14)@2012-12-25 01:03:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121224331_C.pdf
702

卓越金融有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此宣佈,於二零一二年十二月
二十四日,本公司之間接全資附屬公司(「賣方」)與一名獨立第三方(「拍賣人」)訂
立一項拍賣代理協議,以委聘拍賣人協助安排建議出售賣方於一間在中華人民共和
國(「中國」)註冊成立之公司(「目標公司」)之100%股權(「建議出售事項」)。目標公
司之主要資產為一家位於中國吉林省通化市之酒店物業(「酒店物業」)。根據上述委
聘,拍賣人將以賣方代理身份行事,並安排發出一份拍賣通知(「該通知」),以拍賣
形式將目標公司提呈出售(「該拍賣」)。該拍賣將於委聘日期起計一個月內進行,而
有意買家可於該拍賣上競投目標公司。出價最高者將可中標。中標者(如有)須按照
賣方與拍賣人簽訂之委聘函所載條款進行建議出售事項,而賣方須向拍賣人支付佣
金。
63 : greatsoup38(830)@2012-12-25 11:22:54

62樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1224/LTN20121224331_C.pdf
702

卓越金融有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此宣佈,於二零一二年十二月
二十四日,本公司之間接全資附屬公司(「賣方」)與一名獨立第三方(「拍賣人」)訂
立一項拍賣代理協議,以委聘拍賣人協助安排建議出售賣方於一間在中華人民共和
國(「中國」)註冊成立之公司(「目標公司」)之100%股權(「建議出售事項」)。目標公
司之主要資產為一家位於中國吉林省通化市之酒店物業(「酒店物業」)。根據上述委
聘,拍賣人將以賣方代理身份行事,並安排發出一份拍賣通知(「該通知」),以拍賣
形式將目標公司提呈出售(「該拍賣」)。該拍賣將於委聘日期起計一個月內進行,而
有意買家可於該拍賣上競投目標公司。出價最高者將可中標。中標者(如有)須按照
賣方與拍賣人簽訂之委聘函所載條款進行建議出售事項,而賣方須向拍賣人支付佣
金。


錯左,應該是

董事會欣然宣佈,於2012 年12 月24 日,本公司與賣方訂立協議(「協
議」),據此,本公司同意收購(「收購事項」),而賣方同意出售香港公司
的全部股本權益,代價為30,000,000 元人民幣,以現金支付,協議於簽署
時同時完成,部份代價11,000,000 元人民幣已於完成時支付,餘額於2013
年1 月31 日或之前(或訂約各方可能協定之較後日期)支付。香港公司持有
一間於中國山西省三交區域將會從事煤層氣液化天然氣站的中國合營公司
的30%股權,協議是於本公司對這項投資進行了盡職審查並獲得令人滿意的
結果後由雙方訂立。有關液化天然氣站每日處理能力計劃設定為一佰二十
萬立方米,本集團之三交煤層氣田將成該液化天然氣站的其中一個主要天
然氣供應商。
...
進行收購事項之原因
本集團現積極尋找油氣行業中之中游業務的投資機會, 以令售氣能配合三
交煤層氣項目產量提升的步伐,預期收購事項將可進一步改善本集團的收
益和盈利能力。董事認為收購事項的條款屬公平及合理,以及符合本公司
及股東整體之利益。
64 : T@T(31955)@2013-01-02 10:33:02

same sector with 1102 ?
65 : kalexy(10386)@2013-01-02 11:04:18

57樓提及
56樓提及
老千系股票唔通永無洗脫之日?


通常是一個更大的投資失利掩蓋之前的


笑了,橋唔怕舊
66 : morpheo(3452)@2013-01-02 20:08:25

疑似老千股
67 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:08:01

66樓提及
疑似老千股


呢幾隻個泡幾大
68 : morpheo(3452)@2013-01-02 22:28:07

67樓提及
66樓提及
疑似老千股


呢幾隻個泡幾大


佢同中石油合作個項目堅定流?
69 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:30:47

68樓提及
67樓提及
66樓提及
疑似老千股


呢幾隻個泡幾大


佢同中石油合作個項目堅定流?


隻隻都堅,點合作同賺唔賺錢都好重要
70 : 自動波人(1313)@2013-01-24 12:55:48

Cap唔到水...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130124136_C.pdf


董事會謹此就若干報章有關(其中包括)配售本公司新股份的報導作出澄
清。
應本公司要求,股份由2013年1月24日上午九時正起暫停在聯交所買賣,以
待發表本公佈。本公司已向聯交所申請由2013年1月24日下午一時正起恢復
股份買賣。
中國油氣控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)獲
悉若干報章於2013年1月23日刊發有關(其中包括)配售本公司新股份的報導。
董事會謹此作出本公佈,澄清本公司近期確實與某證券公司就涉及配售本公司
新股份的潛在集資活動進行公平磋商,該公司為獨立於本公司及/或本公司任
何關連人士且與彼等各自並無關連的獨立第三方。然而,經磋商後未能協定有
項事項的條款,故本公司現時已決定取消進行有關潛在集資活動。
經作出於該等情況下有關本公司的合理查詢後,董事會確認,除本公佈所披露
者外,董事會並無獲悉任何必須公佈以避免本公司證券出現虛假市場的資料或
任何根據證券及期貨條例第XIVA部需予以披露的內幕消息。
本公佈乃承董事會命而作出。董事願就本公佈的準確性共同及個別承擔責任。
71 : 自動波人(1313)@2013-01-24 12:56:28

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/00702/NOW.525560.html


中國油氣(00702.HK)停牌 待發澄清公告兼內幕消息
2013-01-24 10:56:15



中國油氣(00702.HK)開市停牌,待刊發澄清若干報章報導、且屬於公司內幕消息之公告。

早前有傳公司折讓10.21%-15.05%配售15億新股,集資最多2.5億元。(mi/a)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com


新聞由阿斯達克提供
72 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:22:22

應該過一陣又來過
73 : greatsoup38(830)@2013-01-26 14:52:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125705_C.pdf
一般業務資料更新
董事欣然宣佈,於截至二零一二年十二月三十一日止年度,本集團已生產約120,000盎司黃金,
而於截至二零一一年十二月三十一日止年度則為87,572盎司,按年增幅約37%。相關增幅主要
乃因河南省金興礦場及欒靈礦場及雲南省墨江礦場順利擴充黃金產能,加上於二零一二年十
月十六日完成恆益收購後新收購之雲南省恆益礦場初步貢獻所致。
上述文段所載述資料僅根據本公司管理層對本集團之管理賬目作出初步評估而得出,且並非
根據本公司核數師審核之任何數據或資料而得出。因此,上述資料僅供參閱。投資者於買賣
本公司證券時務請審慎行事且不應過分倚賴該等資料。倘存有任何疑慮,投資者須向專業或
財務顧問徵尋專業意見。
有關恆益收購之更新資料
董事會欣然提供恆益收購有關之更新資料。
茲提述有關恆益收購之通函。董事會欣然宣佈,恆益收購之所有先決條件已達成且恆益收購
於二零一二年十月十六日已告完成。根據買賣協議之條款,本公司迄今已向賣方支付代價合
計人民幣1,543,800,000 元,當中人民幣549,800,000元以現金支付,而人民幣994,000,000元則
以向賣方發行867,106,382股代價股份之方式支付。代價餘款人民幣444,200,000元須按買賣協
議之條款由本公司於二零一四年十二月三十日前以現金支付。

...
恆益收購完成後,本集團已取得一幅位於恆益礦場其中一個採礦範圍內,佔地面積合計約
214,294平方米之土地。於本公佈日期,本集團已就使用該幅土地取得相關政府機構之批准,
並正申請相關土地使用權證。恆益礦場兩個選礦廠(即一號選礦廠及二號選礦廠)將座落於該
幅土地。該兩個恆益礦場選礦廠仍處於施工階段,目前預期一號選礦廠及二號選礦廠之工程
分別將於二零一三年及二零一四年年底竣工。另外,本集團已開始於恆益礦場進行露天開採,
且預期於二零一三年年底於恆益礦場開展地下採礦營運。於本公佈日期,本集團已藉規劃及
開發採礦場、興建平硐及傾斜巷道以建立通往礦體之通道開展地下採礦之準備工作。本集團
亦已興建兩個新倉庫以儲存恆益礦場採礦範圍之礦石。
74 : lemonwongwong(33038)@2013-02-01 12:49:23

擺明老千...仲使問?
75 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:09:41

呢隻野我都覺得假假地,收購實在太快達到盈利
76 : greatsoup38(830)@2013-02-28 01:37:07

1194
77 : 0o4(31752)@2013-03-18 20:51:58

1194
今日個成交咩事?
78 : GS(14)@2013-03-18 23:16:18

77樓提及
1194
今日個成交咩事?


轉倉?
79 : qt(2571)@2013-03-29 23:04:34

全年業績
80 : greatsoup38(830)@2013-03-29 23:07:26

盈利增15%,至4.45億,負資產重債爛殼,是咪真的?!
81 : greatsoup38(830)@2013-04-04 19:11:25

702
發行2.75億CB給東方資產管理,換股價16.7仙
82 : greatsoup38(830)@2013-04-04 19:12:54

702
虧損減一半,至5,300萬,空殼重債負資產
83 : 自動波人(1313)@2013-04-04 22:50:47

東方資產管理,是四大國企垃圾收購的其中一間>?
84 : greatsoup38(830)@2013-04-04 22:54:02

83樓提及
東方資產管理,是四大國企垃圾收購的其中一間>?


無錯
85 : greatsoup38(830)@2013-04-04 22:59:02

負責處理中國銀行的
http://www.coamc.com.cn/dfzch/jyyj/
中國東方資產管理公司自成立以來,通過接收中國銀行政策性不良資產、受託處置中行損失類資產,成功支持了中國銀行的股份制改革。也通過這一過程,形成了自身處置金融不良資產的專業能力。在此基礎上,公司進一步抓住市場機遇,擴大資產來源,通過商業化收購不良資產,有力支持了建、工、華夏、光大等銀行的改革和改制等工作,在化解銀行業金融風險的改革中發揮了重要作用。與此同時,公司發揮經營、管理和處置不良資產的優勢,以資產經營和證券等金融服務業為戰略重點,轉換機制,推進轉型,堅定信心,振奮精神,穩健經營,規範發展。
86 : simonwor(34306)@2013-04-05 13:00:54

http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20130405



中國油氣發CB 息率僅2厘

【本報訊】1月底曾經配股集資失敗的中國 油氣(702),昨日宣佈向專門為銀行剝離 不良資產的國企中國東方資產管理,發行 2.75億元3年期可換股債券(CB),換股 價為0.167元,較公司前日收市價有 19.29%溢價。扣除費用後,中國油氣的集 資淨額約2.63億元。

年初折讓配股失敗 是次可換股債券如全數兌換,涉及股份數 目為16.47億股,佔現有及經擴大後股本 13.33%及11.76%。以中國油氣僅屬一隻毫 子股來說,其可換股債券息率只得2厘,可 說是非常低水平,可換股債券更有強制兌 換條款,當中國油氣平均30日股價高於可 換股債券的換股價150%時,中國油氣有權 要求東方資產10日內換股,即限制了東方 資產有機會賺取差價的幅度。

中國油氣指,是次集資所得的2.63億元, 將會用於現有油氣項目及一般營運資金。 公司近年因和中石油(857)有合作開發煤 層氣而受到關注,公司於今年1月底曾經以 10%至15%的大折讓價格,配售15億股新 股集資,最後因反應欠佳而拉倒,股價其 後不斷沉底,至周三收報0.14元。

引入東方資產管理 據中國東方資產管理的網頁介紹,集團是 在99年經國務院及人民銀行批准、財政部 出資設立,主業是負責剝離及處置銀行業 的不良資產,近年才開始商業化轉型,從 單一政策性機構,轉型為擁有保險、證 券、信託和資產管理等提供多種金融服務 的公司,去年撥備前淨利潤60億元人民 幣,總資產超過2,100億元人民幣。
___________
隻股改左名,專區名不如改返?
87 : greatsoup38(830)@2013-06-04 01:16:42

9.28億@16.7仙
88 : greatsoup38(830)@2013-06-07 00:48:28

702
89 : GS(14)@2013-07-04 18:12:13

fake
90 : mandyparty(35715)@2013-07-06 18:14:28

89樓提及
fake


請問如何分析是"真的"增持還是"假的"增持?

謝謝指教。
91 : greatsoup38(830)@2013-07-06 18:16:39

90樓提及
89樓提及
fake


請問如何分析是"真的"增持還是"假的"增持?

謝謝指教。


如果真增持不會大張旗鼓出公告,還有這麼小的持股量更不算是真心,小於30%股權的增持一般也不信
92 : mandyparty(35715)@2013-07-06 21:05:11

謝謝解釋,又學到野了!
93 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-17 07:54:40

91樓提及
90樓提及
89樓提及
fake


請問如何分析是"真的"增持還是"假的"增持?

謝謝指教。


如果真增持不會大張旗鼓出公告,還有這麼小的持股量更不算是真心,小於30%股權的增持一般也不信


小於30%股權, 只係看不到大股東係乜水, 戴小兵都係代客泊車
只係搵唔到邊位人脈咁勁


點解中石油會入?
點解增持?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130716299_C.pdf
於2013年6月28日,國家發展和改革委員會發出通知,決定自2013年7月10日起,調整非居民用天然氣門站價格,全國門站價格每立方米
提高幅度最高不超過人民幣0.4元。根據國家天然氣價格政策的調整,本集團與中方合作夥伴—中國石油天然氣集團有限公
司共同決定,調整三交項目煤層氣銷售價格。現雙方已就價格調整的原則達成了一致意見,銷售價格調整尚待雙方與煤層氣購買方進一步協商確定後另行公佈。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337490


近月屢創新高的網龍(777)昨日忽然高台跳水,大跌21%收市。有傳言指是由於出售91無綫予百度後,發展模式令人無法捉摸云云,亦有指網龍三大業務中,最有潛力是手機網遊,出售之後未知日後增長動力何在。
變相獲「國家隊」入股

大價股都可以如此急跌,玩開細價股都唔算太高風險了。中國油氣(702)昨以陽燭突破,短期有機會突破整固三角形。主席戴小兵自6月以來三度大手增持公司股份,最近兩次,分別於6月27日按每股0.202元購入3,200萬股,及於7月3日購入2.03億股,持股由7.02%升至8.49%。

公司主要資產為位於中國山西及陝西省之三交區塊的煤層氣項目,去年8月獲國家能源局批覆,項目正式進入商業化步伐,按分成合同,中國油氣佔70%、中石油(857)佔30%。中石油表明,三交項目是中石油在「十二五」重點推進的項目之一,2015年的煤層氣產量將由40億立方米提升至60億立方米。
有中石油為夥伴,中國油氣亦獲國家級投資者入股。5月初公司公佈向東方資產管理發行2.75億元的可換股債券,行使價為每股0.167元,若全面行使,東方資產管理將持有公司約11%股權,成為單一大股東。東方資產管理由財政部出資,去年資產淨值逾300億元人民幣,中國油氣變相獲「國家隊」支持入股。加上主席增持的考慮,此股在淡市中或能突圍而出。
94 : GS(14)@2013-07-17 23:34:17

93樓提及
91樓提及
90樓提及
89樓提及
fake


請問如何分析是"真的"增持還是"假的"增持?

謝謝指教。


如果真增持不會大張旗鼓出公告,還有這麼小的持股量更不算是真心,小於30%股權的增持一般也不信


小於30%股權, 只係看不到大股東係乜水, 戴小兵都係代客泊車
只係搵唔到邊位人脈咁勁


點解中石油會入?
點解增持?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130716299_C.pdf
於2013年6月28日,國家發展和改革委員會發出通知,決定自2013年7月10日起,調整非居民用天然氣門站價格,全國門站價格每立方米
提高幅度最高不超過人民幣0.4元。根據國家天然氣價格政策的調整,本集團與中方合作夥伴—中國石油天然氣集團有限公
司共同決定,調整三交項目煤層氣銷售價格。現雙方已就價格調整的原則達成了一致意見,銷售價格調整尚待雙方與煤層氣購買方進一步協商確定後另行公佈。


http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337490


近月屢創新高的網龍(777)昨日忽然高台跳水,大跌21%收市。有傳言指是由於出售91無綫予百度後,發展模式令人無法捉摸云云,亦有指網龍三大業務中,最有潛力是手機網遊,出售之後未知日後增長動力何在。
變相獲「國家隊」入股

大價股都可以如此急跌,玩開細價股都唔算太高風險了。中國油氣(702)昨以陽燭突破,短期有機會突破整固三角形。主席戴小兵自6月以來三度大手增持公司股份,最近兩次,分別於6月27日按每股0.202元購入3,200萬股,及於7月3日購入2.03億股,持股由7.02%升至8.49%。

公司主要資產為位於中國山西及陝西省之三交區塊的煤層氣項目,去年8月獲國家能源局批覆,項目正式進入商業化步伐,按分成合同,中國油氣佔70%、中石油(857)佔30%。中石油表明,三交項目是中石油在「十二五」重點推進的項目之一,2015年的煤層氣產量將由40億立方米提升至60億立方米。
有中石油為夥伴,中國油氣亦獲國家級投資者入股。5月初公司公佈向東方資產管理發行2.75億元的可換股債券,行使價為每股0.167元,若全面行使,東方資產管理將持有公司約11%股權,成為單一大股東。東方資產管理由財政部出資,去年資產淨值逾300億元人民幣,中國油氣變相獲「國家隊」支持入股。加上主席增持的考慮,此股在淡市中或能突圍而出。




702講左幾萬次的啦,十幾年都未起,如果真是賺,是咪只拿30%更少呢?1194個礦都假假地,702又何以是真?
95 : GS(14)@2013-07-17 23:35:02

93樓提及
91樓提及
90樓提及
89樓提及
fake


請問如何分析是"真的"增持還是"假的"增持?

謝謝指教。


如果真增持不會大張旗鼓出公告,還有這麼小的持股量更不算是真心,小於30%股權的增持一般也不信


小於30%股權, 只係看不到大股東係乜水, 戴小兵都係代客泊車
只係搵唔到邊位人脈咁勁


點解中石油會入?
點解增持?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130716299_C.pdf
於2013年6月28日,國家發展和改革委員會發出通知,決定自2013年7月10日起,調整非居民用天然氣門站價格,全國門站價格每立方米
提高幅度最高不超過人民幣0.4元。根據國家天然氣價格政策的調整,本集團與中方合作夥伴—中國石油天然氣集團有限公
司共同決定,調整三交項目煤層氣銷售價格。現雙方已就價格調整的原則達成了一致意見,銷售價格調整尚待雙方與煤層氣購買方進一步協商確定後另行公佈。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337490


近月屢創新高的網龍(777)昨日忽然高台跳水,大跌21%收市。有傳言指是由於出售91無綫予百度後,發展模式令人無法捉摸云云,亦有指網龍三大業務中,最有潛力是手機網遊,出售之後未知日後增長動力何在。
變相獲「國家隊」入股

大價股都可以如此急跌,玩開細價股都唔算太高風險了。中國油氣(702)昨以陽燭突破,短期有機會突破整固三角形。主席戴小兵自6月以來三度大手增持公司股份,最近兩次,分別於6月27日按每股0.202元購入3,200萬股,及於7月3日購入2.03億股,持股由7.02%升至8.49%。

公司主要資產為位於中國山西及陝西省之三交區塊的煤層氣項目,去年8月獲國家能源局批覆,項目正式進入商業化步伐,按分成合同,中國油氣佔70%、中石油(857)佔30%。中石油表明,三交項目是中石油在「十二五」重點推進的項目之一,2015年的煤層氣產量將由40億立方米提升至60億立方米。
有中石油為夥伴,中國油氣亦獲國家級投資者入股。5月初公司公佈向東方資產管理發行2.75億元的可換股債券,行使價為每股0.167元,若全面行使,東方資產管理將持有公司約11%股權,成為單一大股東。東方資產管理由財政部出資,去年資產淨值逾300億元人民幣,中國油氣變相獲「國家隊」支持入股。加上主席增持的考慮,此股在淡市中或能突圍而出。




炒就返炒賣區
96 : mandyparty(35715)@2013-07-19 11:48:55

請問怎樣看東方資產行使了認股債券,換購702的股票? 是引人入局之舉還是看好(假)前景?

另外,戴小兵一個月內四次增持,對股價也沒有什麼幫助,牛皮在$0.2附近,增持又為了什麼?

不好意思,大多問題了。
97 : greatsoup38(830)@2013-07-20 11:11:49

96樓提及
請問怎樣看東方資產行使了認股債券,換購702的股票? 是引人入局之舉還是看好(假)前景?

另外,戴小兵一個月內四次增持,對股價也沒有什麼幫助,牛皮在$0.2附近,增持又為了什麼?

不好意思,大多問題了。


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
當披露個衍生權益是0的時候,他就換左,但現在就未見到他換左...引人入局又好乜都好,他眼光好一般...

增持可能都是扮野
98 : mandyparty(35715)@2013-07-20 11:19:37

有時候看著這些老千股的手法,財技有高有低,當故仔看是不錯的娛樂,不過當中都唔知要搵幾多人墊屍底。
99 : greatsoup38(830)@2013-07-20 11:22:14

98樓提及
有時候看著這些老千股的手法,財技有高有低,當故仔看是不錯的娛樂,不過當中都唔知要搵幾多人墊屍底。


我真是想出書的,不過未想好點寫
100 : mandyparty(35715)@2013-07-20 12:28:32

以小弟愚見及觀察,估計今年702一定會抄一轉,分析如下:

1. 年初兩塊油田無端端做大撥備,似是用來做差業績以壓低股價方便有心人入貨

2. 過往基金入股,都無搵對方入管理層,今次搵埋東方資產的馬騰營入局,一定齊齊搵水(魚)

3. 戴小兵增持無論是真是假,從收購三交煤層氣田以來,股價從未升過,股價唔升番去三年前的高位($0.66),好有疑問會否吸引到一眾小散接貨,佢是否cap
  到水? 702唔似1194成日買垃圾,少左條cap水途徑。

4. 今年執靚左公司網頁,似是為了做好門面功夫,令小股民以為掌握更多所謂公司資料

以上只是從投機的角度及管理層cap水的角度考慮。
101 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:44:13

100樓提及
以小弟愚見及觀察,估計今年702一定會抄一轉,分析如下:

1. 年初兩塊油田無端端做大撥備,似是用來做差業績以壓低股價方便有心人入貨

2. 過往基金入股,都無搵對方入管理層,今次搵埋東方資產的馬騰營入局,一定齊齊搵水(魚)

3. 戴小兵增持無論是真是假,從收購三交煤層氣田以來,股價從未升過,股價唔升番去三年前的高位($0.66),好有疑問會否吸引到一眾小散接貨,佢是否cap
  到水? 702唔似1194成日買垃圾,少左條cap水途徑。

4. 今年執靚左公司網頁,似是為了做好門面功夫,令小股民以為掌握更多所謂公司資料

以上只是從投機的角度及管理層cap水的角度考慮。

1. 呢個我唔知道唔肯定唔了解,因為他們經常都撇帳,好多股都是會撇,撇完都是差
2. 今次擺咁多錢入來,入bloard正常
3. 呢個唔知道,唔了解,唔明白,散現在不是他們對象
4. 有道理,不過呢個是老千的原因囉

炒唔敢講啦
102 : qt(2571)@2013-07-20 13:06:31

咁多成交, 都有排shake shake
103 : greatsoup38(830)@2013-07-20 13:11:05

唔敢搞呢d
104 : mandyparty(35715)@2013-07-20 16:17:21

101樓提及
100樓提及
以小弟愚見及觀察,估計今年702一定會抄一轉,分析如下:

1. 年初兩塊油田無端端做大撥備,似是用來做差業績以壓低股價方便有心人入貨

2. 過往基金入股,都無搵對方入管理層,今次搵埋東方資產的馬騰營入局,一定齊齊搵水(魚)

3. 戴小兵增持無論是真是假,從收購三交煤層氣田以來,股價從未升過,股價唔升番去三年前的高位($0.66),好有疑問會否吸引到一眾小散接貨,佢是否cap
  到水? 702唔似1194成日買垃圾,少左條cap水途徑。

4. 今年執靚左公司網頁,似是為了做好門面功夫,令小股民以為掌握更多所謂公司資料

以上只是從投機的角度及管理層cap水的角度考慮。

1. 呢個我唔知道唔肯定唔了解,因為他們經常都撇帳,好多股都是會撇,撇完都是差
2. 今次擺咁多錢入來,入bloard正常
3. 呢個唔知道,唔了解,唔明白,散現在不是他們對象
4. 有道理,不過呢個是老千的原因囉

炒唔敢講啦


第三點令我想起

從2010年收購三交煤層氣開始, 先向中國平安保險及Och-Ziff Capital Management Group基金配股, 2011年就向Mandolin Fund配, 2013年就向東方資產配,可能目標真不是老散
105 : greatsoup38(830)@2013-07-20 16:18:33

全部都死晒啦
106 : mandyparty(35715)@2013-07-20 16:34:00

死完一批,居然又來新一批, 中國油氣的人脈真不簡單

另外, 從insider.hk顯示

16/7 中國國際金融有限公司(CICC)增持+699,035,000 股 每股 $0.227 由4.270 %至 5.090 %

17/7 中國國際金融有限公司(CICC)減持-652,155,000股  每股 $0.268 由 5.090 %至 4.740 %

CICC在玩什麼? 這是什麼財技?? 看不通

還是錯誤資料??
107 : greatsoup38(830)@2013-07-20 16:47:39

106樓提及
死完一批,居然又來新一批, 中國油氣的人脈真不簡單

另外, 從insider.hk顯示

16/7 中國國際金融有限公司(CICC)增持+699,035,000 股 每股 $0.227 由4.270 %至 5.090 %

17/7 中國國際金融有限公司(CICC)減持-652,155,000股  每股 $0.268 由 5.090 %至 4.740 %

CICC在玩什麼? 這是什麼財技?? 看不通


這不是財技,資料從這兒來
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&

登載的披露可能有些錯,他現時持有6.52155億股,的股票可能是和對賭有關
108 : mandyparty(35715)@2013-07-21 08:57:19

小弟不才, 請問對賭是怎樣運作, 從中獲利?

另外,超過5%要公佈身份,這樣子不是將底牌開俾人睇,對對賭會更加不利?
109 : greatsoup38(830)@2013-07-21 17:53:13

108樓提及
小弟不才, 請問對賭是怎樣運作, 從中獲利?

另外,超過5%要公佈身份,這樣子不是將底牌開俾人睇,對對賭會更加不利?


可能是做了些太股東做了些認沽期權吧...可能都是授予他們權利可於某價購入股權那些吧

他們不理這些,有些人只看披露名人入股,但不會了解入面是些甚麼呢
110 : MrYeung(15476)@2013-08-01 20:44:40

702
111 : mandyparty(35715)@2013-08-17 09:21:51

繼續蝕錢, 繼續吹水, 繼續作故
112 : greatsoup38(830)@2013-08-17 10:43:10

虧損增15%,至4,300萬,負資產重債
113 : GS(14)@2013-08-21 02:02:51

702
114 : GS(14)@2013-08-23 17:43:10

so funny 702
115 : mandyparty(35715)@2013-08-24 14:40:08

114樓提及
so funny 702


有時間, 大家一齊玩下
116 : greatsoup38(830)@2013-08-24 20:06:15

115樓提及
114樓提及
so funny 702


有時間, 大家一齊玩下


對呢類股無性趣
117 : mandyparty(35715)@2013-08-24 21:59:37

116樓提及
115樓提及
114樓提及
so funny 702


有時間, 大家一齊玩下


對呢類股無性趣


當然不是要湯兄參與分析此股的前景, 而是希望你能藉此網上集體招待日活動, 公開質問、踢爆管理層的千術, 好讓小股民不要再中計。
118 : greatsoup38(830)@2013-08-24 22:01:50

呢個古仔太長
119 : mandyparty(35715)@2013-09-06 19:15:36

一句不清楚,就這樣解釋,太兒戲。

早前有媒體報道指出,中國貴金屬(01194.HK)在早年收購金興礦的交易中,金礦所有人之一景哈利是中國油氣(00702.HK)的副主席兼執行董事,而中國貴金屬聯席主席戴小兵又同時是中國油氣的主席兼執行董事。公司財務總監兼執行董事張力維指出,公司與中國油氣無任何業務關連,不清楚公司主席與中國油氣的關係,不作評論。
120 : greatsoup38(830)@2013-09-07 14:42:24

http://www.singpao.com/cj/zh/201309/t20130907_457873.html
 【本報特訊】「證券市場周刊」早前報道指出,中國貴金屬(1194)以約20億元(下同),收購雲南普洱恒益礦業旗下的兩個金礦採礦權,以及斥資約11.8億元人民幣,收購河南省欒靈金礦。

  對此公司財務總監兼執行董事張力維並無直接回應,惟表示公司生產黃金成本較低,每盎司僅為80至100美元,遠低於國際平均生產成本。他指出,公司將集中在中西部礦場發展,當地勞動力充足,勞工成本上漲壓力較小,加上金礦品質好,平均品位為每噸3.5克,較同行2克為佳,可以減低成本。

  可是據本報翻查中國國土資源部的公告,雲南普洱恒益礦業旗下的鎮沅上寨金礦採礦權於2011年的評估值為1.37億元;而河南省川縣欒靈金礦的採礦權於2012年的評估價值為2,083萬元。

  「證券市場周刊」於同一報道指出,中國貴金屬在早年收購金興礦的交易中,金礦所有人之一景哈利是中國油氣(702)的副主席兼執行董事,而中國貴金屬聯席主席戴小兵亦同時是中國油氣的主席兼執行董事。張力維指出,公司與中國油氣無任何業務關連,不清楚公司主席與中國油氣的關係,不作評論。

  另有報道指出,中國貴金屬有金礦的採礦證過期後仍能有盈利貢獻入帳,他回應指出,公司已披露相關續期公告,目前公司所有採礦證也是有效的。

  至於資本開支方面,張力維預測全年金額約為8億港元,並表示上半年已用5億港元。被問及資本開支水平遠較每年盈利為高、公司會否依賴股權集資支付,他回應指公司每年的現金流有8至9億港元左右,是有足夠的現金支付。
121 : greatsoup38(830)@2013-09-07 14:44:26

http://hk.stock.hexun.com.tw/2013-07-22/156372906.html
  位於內蒙古赤峰的金礦企業瑞金礦業(00246.HK)股票市值最高時曾達150億港元,實際控制人為吳瑞林。2011年南華早報 (South China Morning Post) 爆出公司假賬疑雲後,董事長、CFO、核數師紛紛辭職,股票自當年5月停牌至今。

  在港股的私企資源類公司裏,瑞金礦業或許不是最後一顆地雷。中國貴金屬(01194.HK)頻繁的礦產收購中,存在不少蹊蹺之處。

  中國貴金屬2009年在香港借殼上市,是一家在內蒙古赤峰、河南、雲南三地擁有金礦的私營礦業公司。現任主席林杉、聯席主席戴小兵和CEO張曙光並沒有任何和礦業相關的背景,卻在資本市場運作方面“經驗豐富”。公司核數師是名不見經傳的CCIF CPA(陳葉馮會計師事務所)。

  公司目前有四個運營中的金礦,分別是河南金興、河南欒靈、雲南墨江、赤峰永豐,全部是2009-2010年間收購而來,收購價總價超過30億港元。其中金興、欒靈兩個礦都位於河南省欒川縣,分別占公司2011、2012年總產量的68%和74%。據公司稱,兩個礦都是2010年下半年從不同私有礦主手裏收購來的。

  金興礦收購於2010年10月,作價13.8億港元,其中4.6億港元用現金支付,4.6億港元是對被收購方發行股票募集,還發行4.6億港元可轉債。賣方是“香港騰瑞礦業投資有限公司” (Hong Kong T&R Mining Investment Limited) ,據公司稱是獨立第三方。

  我們發現這家公司的最終所有人是包括景哈利在內的三個自然人。

  景哈利同時也是另一家香港上市公司中國油氣控股(00702.HK)的CEO(首席執行官)。雖然屬於全然不同的兩個行業,但中國油氣控股和中國貴金屬卻有很多不為人註意的微妙聯系。中國貴金屬的聯席主席戴小兵也是中國油氣控股的董事會主席和最大股東,另一位執行董事張賢陽也曾是中國油氣控股的大股東。

  景哈利是金興礦的其中一個所有人,而中國貴金屬支付收購價的方式之一是對金興礦的所有人發行股票,因此,在這次收購後景哈利一度擁有15%的中國貴金屬股權,但很快就賣掉了大部分持股。

  更令人驚奇的是,河南省洛陽市發改委的網站顯示(見截圖),此樁交易價格為3000萬元人民幣,不足公司自稱的13.8億港元收購價的3%!順藤摸瓜,我們同樣也找到了河南欒靈金礦在發改委網站上的公示,收購價格僅為2000萬元人民幣。但公司自稱2010年12月以11.8億港元的價格從“港俊香港有限公司”(Kung Chun HK)收購了欒靈金礦。

  我們撥通了洛陽市發改委網站公示的電話,詢問關於這兩樁交易的完成情況。工作人員很驚訝地問我們從哪裏看到的信息,在被告知從他們的網站上看到後,急忙道謝並說這是IT部門的錯誤,不應該把這個信息發布出來。隨後幾天,截圖1就從洛陽市發改委的網站上消失了。

  從表中可見,對河南金興、欒靈以及赤峰永豐三個金礦的收購中,公司都用了現金加發行股票、發行可轉債的方式,其中現金部分不到總價的1/3。在欒靈金礦的收購中,公司原定5億港元現金和6.8億港元募資(以每股2.072港元的價格發行3.3億股)的支付形式,僅僅兩個月後又將現金部分的2.2億港元改為以每股1.448港元發行1.5億股。

  另外,從公司發行的華潤信托債的產品介紹裏發現,欒靈金礦的采礦權在2011年8月就過期了,於是筆者聯系欒川縣地礦局,找到了負責管轄欒靈金礦的潭頭礦管站相關負責人。這位負責人表示,欒靈金礦從2011年8月開始就沒有再運營,已經實行了封閉。而中國貴金屬卻稱欒靈金礦一直都在生產,並且其產量占到2011年公司總產量23%、2012年上半年產量的34%。

  公司最近也是最大一次收購是收購雲南普洱恒益礦業有限責任公司旗下的兩個金礦采礦權,總價20億元人民幣。公司公告了相關的采礦證號,並稱采礦權分別於2015年和2022年過期。然而,從雲南省國土資源部的網頁上可以查到,金礦一的采礦證(C5300002008124120001574)已經於2012年過期,金礦二的采礦證(C5300002008124120001573)也將於2013年年底過期。更蹊蹺的是,2012年9月21日公司公告發布兩個采礦證號碼,就在三周前,2012年9月1日的《雲南日報》上登出金礦二的采礦證因遺失而已經登報作廢(見截圖)。

  而且,在雲南省國土資源廳網站上發布的關於普洱恒益采礦權的評估報告顯示,評估值只有1.37億元(見截圖),這和20億人民幣的交易價格相去甚遠。

  另外,從雲南省國土資源廳公布的關於185個探礦權和52個采礦權項目的交易公告中可見,鎮沅蝙蝠山金礦和上寨金礦的采礦權曾於2009年由雲南雲通勘查有限公司以每個400萬元人民幣的價格賣給了普洱恒益礦業有限責任公司。時隔不到三年,這兩個金礦的采礦權就被中國貴金屬作價20億元收購,真是不可思議。

  而從2009年借殼上市至今,公司在外發行總股數從9.4億股暴漲至34.8億股,通過6次股票發行、渦輪、可轉債發行等,共融資20多億港元。很顯然,這家公司的操縱者通過不斷的融資和一次又一次誇大的金礦收購,涉嫌把小股東的錢轉移到自己兜裏。

  作者聲明:本文僅代表個人觀點,本人不持有文中所提及股票或相關證券








122 : mandyparty(35715)@2013-09-07 19:40:51

好心証監做下野, 假到出汁都唔停牌

阿叔阿嬸見到股價升就gogogo, 邊得閒睇新聞
123 : greatsoup38(830)@2013-09-07 19:49:09

去證監會投訴先
124 : mandyparty(35715)@2013-09-07 20:44:47

多謝湯兄出手

麥盛環球礦產投資基金是否盲的,7月新聞通晒天, 8月份仲去增持
125 : greatsoup38(830)@2013-09-10 23:53:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130910678_C.pdf
唔知第幾次
126 : mandyparty(35715)@2013-09-11 07:49:37

橋不怕舊,可見的將來,在報章財演又會推介,股東大手買入,對前景有信心,不仿跟進........
127 : greatsoup38(830)@2013-09-11 23:02:34

唔想再留意
128 : GS(14)@2013-09-16 01:47:25

1194
盈利降25%,至1.11億,負資產重債
129 : GS(14)@2013-10-05 14:19:49

http://cn.reuters.com/article/industryNews/idCNL4S0HU1NB20131004


路透香港10月4日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導,中國貴金屬資源控股有限公司將兩年期循環貸款規模從8,000萬美元提高至9,000萬美元,此前獲超額認貸,認貸規模超過1億美元。

六家銀行承貸,包括:彰化商業銀行、華南銀行、日盛國際商業銀行、台灣土地銀行、台灣企銀和台灣合作金庫。

一如先前報導, 此次交易由台新國際商業銀行主辦,將由平安銀行開立的備用信用證做擔保,利率為倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼225個基點。

承貸2,000萬美元或以上者將獲得綜合收益245個基點,40個基點前端費,並獲得牽頭行頭銜;承貸1,500萬-1,900萬者將獲得綜合收益240個基點,30個基點前端費;承貸1,000萬-1,400萬美元者將獲得綜合收益235個基點,20個基點前端費用。

所籌資金將用於再融資和營運資本。(完)

(編譯 杜明霞;審校 石冠蘭)
130 : greatsoup38(830)@2013-10-31 23:54:36

ok
131 : mandyparty(35715)@2013-11-01 09:22:35

702的三交煤層氣營運數據不是做假的嗎?
132 : greatsoup38(830)@2013-11-02 13:05:43

mandyparty131樓提及
702的三交煤層氣營運數據不是做假的嗎?

唔緊要,人地造到數
133 : mandyparty(35715)@2013-11-02 15:37:48

greatsoup38132樓提及
mandyparty131樓提及
702的三交煤層氣營運數據不是做假的嗎?

唔緊要,人地造到數


學人出埋季報數據,似模似樣

造得好像循序漸進發展,沒有搞大躍進好大喜功
134 : mandyparty(35715)@2013-11-29 10:10:17

毛手毛腳

135 : lemonwongwong(33038)@2013-11-29 12:28:17

毛手毛腳咩意思?
136 : mandyparty(35715)@2013-11-29 19:10:17

毛手毛腳是舉動不規矩的意思

從來我們也不知道北奧的收費,但剛好發行的7.2135億股是擴大後股本約4.99%,剛剛低於需佊露的5%,事情也太巧合了罷。

看到股價的上升, 大家也以為是好消息,細心一想,計算一下,真的是嗎?
137 : greatsoup38(830)@2013-11-30 12:53:03

mandyparty136樓提及
毛手毛腳是舉動不規矩的意思

從來我們也不知道北奧的收費,但剛好發行的7.2135億股是擴大後股本約4.99%,剛剛低於需佊露的5%,事情也太巧合了罷。

看到股價的上升, 大家也以為是好消息,細心一想,計算一下,真的是嗎?


也是一些控盤扮好消息的技巧
138 : mandyparty(35715)@2013-11-30 13:46:03

這個技巧也太差劣了吧

4.99%,將來一舉一動偏不公開

全當我們是白痴的
139 : chris1314(43928)@2013-12-08 13:21:28

如果702,1194真係甘差,其實點解你地仲會追蹤702,1194甘多年?
講真702衣一年都幫我塭左十幾個,
1194識玩日日都有收穫,
你地真係別有用心low
140 : greatsoup38(830)@2013-12-08 13:22:23

chris1314139樓提及
如果702,1194真係甘差,其實點解你地仲會追蹤702,1194甘多年?
講真702衣一年都幫我塭左十幾個,
1194識玩日日都有收穫,
你地真係別有用心low


我地唔是追蹤他,我做呢d野完全唔是為左錢
141 : chris1314(43928)@2013-12-08 13:30:12

greatsoup38140樓提及
chris1314139樓提及
如果702,1194真係甘差,其實點解你地仲會追蹤702,1194甘多年?
講真702衣一年都幫我塭左十幾個,
1194識玩日日都有收穫,
你地真係別有用心low


我地唔是追蹤他,我做呢d野完全唔是為左錢


如果唔係為左錢,甘就更加唔值得浪費時間,
如果只係想提醒人,衣d股有幾假,甘我想話你知,出面幾千隻股票8成都假,
要提醒人根本就冇咩意義,真係要小心就不如以後都唔好玩股票,
個人意見
142 : greatsoup38(830)@2013-12-08 13:32:40

chris1314141樓提及
greatsoup38140樓提及
chris1314139樓提及
如果702,1194真係甘差,其實點解你地仲會追蹤702,1194甘多年?
講真702衣一年都幫我塭左十幾個,
1194識玩日日都有收穫,
你地真係別有用心low


我地唔是追蹤他,我做呢d野完全唔是為左錢


如果唔係為左錢,甘就更加唔值得浪費時間,
如果只係想提醒人,衣d股有幾假,甘我想話你知,出面幾千隻股票8成都假,
要提醒人根本就冇咩意義,真係要小心就不如以後都唔好玩股票,
個人意見


唔想再同你溝通落去,我做呢樣野的目標是為了紀錄,樣樣都為錢好無趣味

你之後講d野太小孩子氣,股票假都有分好多種,這樣是技術上項目上做假的野,提醒人絕對有他的意義,至少唔會有人以為他數字上靚就去覺得平去買

你寫埋d咁野即是你未明白股票是些甚麼來,你只是在玩緊一張廢紙
143 : greatsoup38(830)@2013-12-08 13:33:12

呢個網站成立的目的本身就唔是為左錢,為左錢我就唔會咁痛苦
144 : chris1314(43928)@2013-12-08 13:43:42

greatsoup38142樓提及
chris1314141樓提及
greatsoup38140樓提及
chris1314139樓提及
如果702,1194真係甘差,其實點解你地仲會追蹤702,1194甘多年?
講真702衣一年都幫我塭左十幾個,
1194識玩日日都有收穫,
你地真係別有用心low


我地唔是追蹤他,我做呢d野完全唔是為左錢


如果唔係為左錢,甘就更加唔值得浪費時間,
如果只係想提醒人,衣d股有幾假,甘我想話你知,出面幾千隻股票8成都假,
要提醒人根本就冇咩意義,真係要小心就不如以後都唔好玩股票,
個人意見


唔想再同你溝通落去,我做呢樣野的目標是為了紀錄,樣樣都為錢好無趣味

你之後講d野太小孩子氣,股票假都有分好多種,這樣是技術上項目上做假的野,提醒人絕對有他的意義,至少唔會有人以為他數字上靚就去覺得平去買

你寫埋d咁野即是你未明白股票是些甚麼來,你只是在玩緊一張廢紙


好笑,難道你又知道衣家股票是些甚麼來,?
出面係有好多有實力既股票,但股價唔升,你又可以做d咩?
你諗下自己為左d咩而去投資?就係為左財富增值,
但人既時間係有限,唔係咩都可以去等
死keep住一個自己以為係好既股票但幫唔到自己財富增值,米同玩緊一張廢紙一樣
145 : greatsoup38(830)@2013-12-08 13:46:11

chris1314144樓提及
greatsoup38142樓提及
chris1314141樓提及
greatsoup38140樓提及
chris1314139樓提及
如果702,1194真係甘差,其實點解你地仲會追蹤702,1194甘多年?
講真702衣一年都幫我塭左十幾個,
1194識玩日日都有收穫,
你地真係別有用心low


我地唔是追蹤他,我做呢d野完全唔是為左錢


如果唔係為左錢,甘就更加唔值得浪費時間,
如果只係想提醒人,衣d股有幾假,甘我想話你知,出面幾千隻股票8成都假,
要提醒人根本就冇咩意義,真係要小心就不如以後都唔好玩股票,
個人意見


唔想再同你溝通落去,我做呢樣野的目標是為了紀錄,樣樣都為錢好無趣味

你之後講d野太小孩子氣,股票假都有分好多種,這樣是技術上項目上做假的野,提醒人絕對有他的意義,至少唔會有人以為他數字上靚就去覺得平去買

你寫埋d咁野即是你未明白股票是些甚麼來,你只是在玩緊一張廢紙


好笑,難道你又知道衣家股票是些甚麼來,?
出面係有好多有實力既股票,但股價唔升,你又可以做d咩?
你諗下自己為左d咩而去投資?就係為左財富增值,
但人既時間係有限,唔係咩都可以去等
死keep住一個自己以為係好既股票但幫唔到自己財富增值,米同玩緊一張廢紙一樣


我當然明一張股票內中有些甚麼價值。股價唔升只是你太心急要發達,金子總是會發光的,投資不一定是財富增值,是證明自己的手段,是一項好好的學習過程,但似乎你未懂這一些。

玩廢紙連甚麼都不知道入面是甚麼來,這才是可悲。我再說一次,炒股票不一定等於要財富增值,財富增值只是買賣股票的其中一個手段
146 : greatsoup38(830)@2013-12-08 13:46:37

你還不懂這一點,我好難同你溝通落去
147 : chris1314(43928)@2013-12-08 14:02:27

greatsoup38145樓提及
chris1314144樓提及
greatsoup38142樓提及
chris1314141樓提及
greatsoup38140樓提及
chris1314139樓提及
如果702,1194真係甘差,其實點解你地仲會追蹤702,1194甘多年?
講真702衣一年都幫我塭左十幾個,
1194識玩日日都有收穫,
你地真係別有用心low


我地唔是追蹤他,我做呢d野完全唔是為左錢


如果唔係為左錢,甘就更加唔值得浪費時間,
如果只係想提醒人,衣d股有幾假,甘我想話你知,出面幾千隻股票8成都假,
要提醒人根本就冇咩意義,真係要小心就不如以後都唔好玩股票,
個人意見


唔想再同你溝通落去,我做呢樣野的目標是為了紀錄,樣樣都為錢好無趣味

你之後講d野太小孩子氣,股票假都有分好多種,這樣是技術上項目上做假的野,提醒人絕對有他的意義,至少唔會有人以為他數字上靚就去覺得平去買

你寫埋d咁野即是你未明白股票是些甚麼來,你只是在玩緊一張廢紙


好笑,難道你又知道衣家股票是些甚麼來,?
出面係有好多有實力既股票,但股價唔升,你又可以做d咩?
你諗下自己為左d咩而去投資?就係為左財富增值,
但人既時間係有限,唔係咩都可以去等
死keep住一個自己以為係好既股票但幫唔到自己財富增值,米同玩緊一張廢紙一樣


我當然明一張股票內中有些甚麼價值。股價唔升只是你太心急要發達,金子總是會發光的,投資不一定是財富增值,是證明自己的手段,是一項好好的學習過程,但似乎你未懂這一些。

玩廢紙連甚麼都不知道入面是甚麼來,這才是可悲。我再說一次,炒股票不一定等於要財富增值,財富增值只是買賣股票的其中一個手段


你所講既價值,就正正一間公司會唔會呃你既野.
你點知間公司既數一定係真?
佢比你睇既又一定係真?
未知道真定假,又點會知所謂既價值係咩?

我都再講一次.我係講"投資就係為左財富增值"而唔係話"炒股票係為左財富增值"
投資係包含好多種類,例如創業,但最終目的都係想財富增值
你連投資同炒股票都分唔清楚,甘先叫可悲,單純得可憐
148 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:04:29

你所講既價值,就正正一間公司會唔會呃你既野.
你點知間公司既數一定係真?
佢比你睇既又一定係真?
未知道真定假,又點會知所謂既價值係咩?

公司條數多多少少有主觀成份是好正常,但年報的野,非公開的資料你可以自己去調查,唔是淨是睇年報,無人教你睇完年報之後唔調查,真正的價值是唔難去大概摸清楚,這一個時候,你要代入人地心境去想這個問題
149 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:06:43

我都再講一次.我係講"投資就係為左財富增值"而唔係話"炒股票係為左財富增值"
投資係包含好多種類,例如創業,但最終目的都係想財富增值
你連投資同炒股票都分唔清楚,甘先叫可悲,單純得可憐

你現在連投資同炒股票同分唔清楚,你是為辯而辯,不討論。
創業如果只為賺錢有時好可悲,錢是其中一樣,但不是全部,創業其實就是把你的理念放入去一個地方帶來一項變化,這項變化是使大得都得益,你都可以賺到一筆錢,做唔到這只是一個工作,不是創業。我單純就一定的了,如果只為錢,根本無創業呢回事,你做的只是工作
150 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:07:17

無一間公司無誇大的地方,只要了解誇大的地方是大和小矣
151 : chris1314(43928)@2013-12-08 14:15:49

greatsoup38148樓提及
你所講既價值,就正正一間公司會唔會呃你既野.
你點知間公司既數一定係真?
佢比你睇既又一定係真?
未知道真定假,又點會知所謂既價值係咩?

公司條數多多少少有主觀成份是好正常,但年報的野,非公開的資料你可以自己去調查,唔是淨是睇年報,無人教你睇完年報之後唔調查,真正的價值是唔難去大概摸清楚,這一個時候,你要代入人地心境去想這個問題


真正的價值是唔難去大概摸清楚<-甘米即係又係估估下low,
你要代入人地心境去想這個問題<----甘米即係市場反應low,
你講甘多野去包裝自己所講既什麼真正的價值,其實自己都冇法去確定,最終又係去睇市場反應l
152 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:18:10

chris1314151樓提及
greatsoup38148樓提及
你所講既價值,就正正一間公司會唔會呃你既野.
你點知間公司既數一定係真?
佢比你睇既又一定係真?
未知道真定假,又點會知所謂既價值係咩?

公司條數多多少少有主觀成份是好正常,但年報的野,非公開的資料你可以自己去調查,唔是淨是睇年報,無人教你睇完年報之後唔調查,真正的價值是唔難去大概摸清楚,這一個時候,你要代入人地心境去想這個問題


真正的價值是唔難去大概摸清楚<-甘米即係又係估估下low,
你要代入人地心境去想這個問題<----甘米即係市場反應low,
你講甘多野去包裝自己所講既什麼真正的價值,其實自己都冇法去確定,最終又係去睇市場反應l


估有個好細的range,你仲是未明白,唔一定是市場反應,我追求的是一個平穩的增長的企業,生意只要平平穩穩地增長,個市盈率就會水漲船高

價值是好難確定,但最起碼唔會不明不白輸左錢都唔知點解
153 : chris1314(43928)@2013-12-08 14:18:26

greatsoup38149樓提及
我都再講一次.我係講"投資就係為左財富增值"而唔係話"炒股票係為左財富增值"
投資係包含好多種類,例如創業,但最終目的都係想財富增值
你連投資同炒股票都分唔清楚,甘先叫可悲,單純得可憐

你現在連投資同炒股票同分唔清楚,你是為辯而辯,不討論。
創業如果只為賺錢有時好可悲,錢是其中一樣,但不是全部,創業其實就是把你的理念放入去一個地方帶來一項變化,這項變化是使大得都得益,你都可以賺到一筆錢,做唔到這只是一個工作,不是創業。我單純就一定的了,如果只為錢,根本無創業呢回事,你做的只是工作


創業如果只為賺錢有時好可悲<----你是為辯而辯,不討論,在商言商,你要轉話題冇野好講
154 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:21:51

chris1314153樓提及
greatsoup38149樓提及
我都再講一次.我係講"投資就係為左財富增值"而唔係話"炒股票係為左財富增值"
投資係包含好多種類,例如創業,但最終目的都係想財富增值
你連投資同炒股票都分唔清楚,甘先叫可悲,單純得可憐

你現在連投資同炒股票同分唔清楚,你是為辯而辯,不討論。
創業如果只為賺錢有時好可悲,錢是其中一樣,但不是全部,創業其實就是把你的理念放入去一個地方帶來一項變化,這項變化是使大得都得益,你都可以賺到一筆錢,做唔到這只是一個工作,不是創業。我單純就一定的了,如果只為錢,根本無創業呢回事,你做的只是工作


創業如果只為賺錢有時好可悲<----你是為辯而辯,不討論,在商言商,你要轉話題冇野好講


賺錢是好多機緣,如果只為賺錢的公司根本無生命可言,你真是喜歡這樣東西,你才願意投下這個心機,這樣才有機會做得比人好,創業才可能有成功的機會

首要的是,你做的野真是你心中喜歡,否則根本無靈魂
155 : chris1314(43928)@2013-12-08 14:21:58

greatsoup38152樓提及
chris1314151樓提及
greatsoup38148樓提及
你所講既價值,就正正一間公司會唔會呃你既野.
你點知間公司既數一定係真?
佢比你睇既又一定係真?
未知道真定假,又點會知所謂既價值係咩?

公司條數多多少少有主觀成份是好正常,但年報的野,非公開的資料你可以自己去調查,唔是淨是睇年報,無人教你睇完年報之後唔調查,真正的價值是唔難去大概摸清楚,這一個時候,你要代入人地心境去想這個問題


真正的價值是唔難去大概摸清楚<-甘米即係又係估估下low,
你要代入人地心境去想這個問題<----甘米即係市場反應low,
你講甘多野去包裝自己所講既什麼真正的價值,其實自己都冇法去確定,最終又係去睇市場反應l


估有個好細的range,你仲是未明白,唔一定是市場反應,我追求的是一個平穩的增長的企業,生意只要平平穩穩地增長,個市盈率就會水漲船高

價值是好難確定,但最起碼唔會不明不白輸左錢都唔知點解


你講既野,根本就係事後孔明
156 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:23:10

chris1314155樓提及
greatsoup38152樓提及
chris1314151樓提及
greatsoup38148樓提及
你所講既價值,就正正一間公司會唔會呃你既野.
你點知間公司既數一定係真?
佢比你睇既又一定係真?
未知道真定假,又點會知所謂既價值係咩?

公司條數多多少少有主觀成份是好正常,但年報的野,非公開的資料你可以自己去調查,唔是淨是睇年報,無人教你睇完年報之後唔調查,真正的價值是唔難去大概摸清楚,這一個時候,你要代入人地心境去想這個問題


真正的價值是唔難去大概摸清楚<-甘米即係又係估估下low,
你要代入人地心境去想這個問題<----甘米即係市場反應low,
你講甘多野去包裝自己所講既什麼真正的價值,其實自己都冇法去確定,最終又係去睇市場反應l


估有個好細的range,你仲是未明白,唔一定是市場反應,我追求的是一個平穩的增長的企業,生意只要平平穩穩地增長,個市盈率就會水漲船高

價值是好難確定,但最起碼唔會不明不白輸左錢都唔知點解


你講既野,根本就係事後孔明


追潮流其實你自己都唔知自己搞緊d乜,你有了解過公司嗎? 事後孔明又是咁,唔事後孔明就是咁,總之投資的核心在於信任,唔信點解要投資?
157 : chris1314(43928)@2013-12-08 14:32:59

greatsoup38156樓提及
chris1314155樓提及
greatsoup38152樓提及
chris1314151樓提及
greatsoup38148樓提及
你所講既價值,就正正一間公司會唔會呃你既野.
你點知間公司既數一定係真?
佢比你睇既又一定係真?
未知道真定假,又點會知所謂既價值係咩?

公司條數多多少少有主觀成份是好正常,但年報的野,非公開的資料你可以自己去調查,唔是淨是睇年報,無人教你睇完年報之後唔調查,真正的價值是唔難去大概摸清楚,這一個時候,你要代入人地心境去想這個問題


真正的價值是唔難去大概摸清楚<-甘米即係又係估估下low,
你要代入人地心境去想這個問題<----甘米即係市場反應low,
你講甘多野去包裝自己所講既什麼真正的價值,其實自己都冇法去確定,最終又係去睇市場反應l


估有個好細的range,你仲是未明白,唔一定是市場反應,我追求的是一個平穩的增長的企業,生意只要平平穩穩地增長,個市盈率就會水漲船高

價值是好難確定,但最起碼唔會不明不白輸左錢都唔知點解


你講既野,根本就係事後孔明


追潮流其實你自己都唔知自己搞緊d乜,你有了解過公司嗎? 事後孔明又是咁,唔事後孔明就是咁,總之投資的核心在於信任,唔信點解要投資?


我追求的是一個平穩的增長的企業,生意只要平平穩穩地增長,個市盈率就會水漲船高<----------事後孔明x1
但最起碼唔會不明不白輸左錢都唔知點解[<-----事後孔明x2

我同你了解公司既方法唔同,我會睇市場反應,
唔好講甘多雙面道理如果你真係甘叻,有d咩代表作,證明你既方法係岩?
158 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:34:51

chris1314157樓提及
greatsoup38156樓提及
chris1314155樓提及
greatsoup38152樓提及
chris1314151樓提及
greatsoup38148樓提及
你所講既價值,就正正一間公司會唔會呃你既野.
你點知間公司既數一定係真?
佢比你睇既又一定係真?
未知道真定假,又點會知所謂既價值係咩?

公司條數多多少少有主觀成份是好正常,但年報的野,非公開的資料你可以自己去調查,唔是淨是睇年報,無人教你睇完年報之後唔調查,真正的價值是唔難去大概摸清楚,這一個時候,你要代入人地心境去想這個問題


真正的價值是唔難去大概摸清楚<-甘米即係又係估估下low,
你要代入人地心境去想這個問題<----甘米即係市場反應low,
你講甘多野去包裝自己所講既什麼真正的價值,其實自己都冇法去確定,最終又係去睇市場反應l


估有個好細的range,你仲是未明白,唔一定是市場反應,我追求的是一個平穩的增長的企業,生意只要平平穩穩地增長,個市盈率就會水漲船高

價值是好難確定,但最起碼唔會不明不白輸左錢都唔知點解


你講既野,根本就係事後孔明


追潮流其實你自己都唔知自己搞緊d乜,你有了解過公司嗎? 事後孔明又是咁,唔事後孔明就是咁,總之投資的核心在於信任,唔信點解要投資?


我追求的是一個平穩的增長的企業,生意只要平平穩穩地增長,個市盈率就會水漲船高<----------事後孔明x1
但最起碼唔會不明不白輸左錢都唔知點解[<-----事後孔明x2

我同你了解公司既方法唔同,我會睇市場反應,
唔好講甘多雙面道理如果你真係甘叻,有d咩代表作,證明你既方法係岩?


我唔使同你證明,賺錢呢樣野我唔使同你講。根本唔需要代表作,我打的是戰役,不是一場戰鬥。
159 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:35:36

賺錢唔代表一個人是對的,我講的只有這麼多
160 : chris1314(43928)@2013-12-08 14:58:09

greatsoup38159樓提及
賺錢唔代表一個人是對的,我講的只有這麼多


自相矛盾
161 : greatsoup38(830)@2013-12-08 14:59:45

chris1314160樓提及
greatsoup38159樓提及
賺錢唔代表一個人是對的,我講的只有這麼多


自相矛盾


你咪話我自相矛盾囉,總之賺錢唔一定代表那個人是叻就得
162 : chris1314(43928)@2013-12-08 15:04:40

greatsoup38159樓提及
賺錢唔代表一個人是對的,我講的只有這麼多


甘你有本事有錢都唔賺,記得自己講過la
163 : greatsoup38(830)@2013-12-08 15:05:47

chris1314162樓提及
greatsoup38159樓提及
賺錢唔代表一個人是對的,我講的只有這麼多


甘你有本事有錢都唔賺,記得自己講過la


我好多錢都無賺到啦,過唔到自己那關,多謝晒
164 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-08 15:10:10

greatsoup38163樓提及
chris1314162樓提及
greatsoup38159樓提及
賺錢唔代表一個人是對的,我講的只有這麼多


甘你有本事有錢都唔賺,記得自己講過la


我好多錢都無賺到啦,過唔到自己那關,多謝晒


其實你部分玩既股咪差不多, 表面冇咁千, 但又係等賣
165 : 自動波人(1313)@2013-12-08 15:12:57

雞同鴨講

一個講公司本質,一個講炒價,會有結論?

不過咁,所謂一年賺"十幾萬",有保留
166 : greatsoup38(830)@2013-12-08 15:14:49

鉛筆小生164樓提及
greatsoup38163樓提及
chris1314162樓提及
greatsoup38159樓提及
賺錢唔代表一個人是對的,我講的只有這麼多


甘你有本事有錢都唔賺,記得自己講過la


我好多錢都無賺到啦,過唔到自己那關,多謝晒


其實你部分玩既股咪差不多, 表面冇咁千, 但又係等賣


最少有基本因素先
167 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-08 15:18:29

greatsoup38166樓提及
鉛筆小生164樓提及
greatsoup38163樓提及
chris1314162樓提及
greatsoup38159樓提及
賺錢唔代表一個人是對的,我講的只有這麼多


甘你有本事有錢都唔賺,記得自己講過la


我好多錢都無賺到啦,過唔到自己那關,多謝晒


其實你部分玩既股咪差不多, 表面冇咁千, 但又係等賣


最少有基本因素先

某程度上, 所有都是自我安慰的因素

At the end 咪又係貨乾rf 團購炒上
168 : greatsoup38(830)@2013-12-08 15:19:22

我好多股無講出來我買左
169 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-08 15:20:19

greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


其實不用講出來
170 : chris1314(43928)@2013-12-08 15:30:40

自動波人165樓提及
雞同鴨講

一個講公司本質,一個講炒價,會有結論?

不過咁,所謂一年賺"十幾萬",有保留


甘駛唔駛我貼比你睇下,
只係講最近果次,0.215buy,0.235沽,0.230買,0.260沽,1m,你米計下果度幾$low
171 : chris1314(43928)@2013-12-08 15:32:43

自動波人165樓提及
雞同鴨講

一個講公司本質,一個講炒價,會有結論?

不過咁,所謂一年賺"十幾萬",有保留



星期五0.238再買左,睇下生定死la
172 : chris1314(43928)@2013-12-08 15:33:30

greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?
173 : greatsoup38(830)@2013-12-08 15:34:33

chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們
174 : chris1314(43928)@2013-12-08 15:36:22

greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


喜歡可以用心買的,我都喜歡700,但我用心買
175 : greatsoup38(830)@2013-12-08 15:39:34

chris1314174樓提及
greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


喜歡可以用心買的,我都喜歡700,但我用心買


手中有餘錢就要買下來
176 : chris1314(43928)@2013-12-08 15:42:05

greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


如果唔係為左錢,做咩要真係買??
如果好似係岩岩甘講,好多野唔係為左錢,甘你用心記住自己買左就得la.
講到尾米又係想賺錢
177 : greatsoup38(830)@2013-12-08 15:43:47

chris1314176樓提及
greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


如果唔係為左錢,做咩要真係買??
如果好似係岩岩甘講,好多野唔係為左錢,甘你用心記住自己買左就得la.
講到尾米又係想賺錢


我喜歡買就買,錢賺唔賺到是其次,我當收集來去股東會玩下唔畀

我賺錢是其次,最重要是試下自己睇法是咪正確,落注同唔落注感覺是唔同
178 : greatsoup38(830)@2013-12-08 15:44:09

你其實根本就在賭氣,再討論沒有結果
179 : chris1314(43928)@2013-12-08 15:49:52

greatsoup38177樓提及
chris1314176樓提及
greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


如果唔係為左錢,做咩要真係買??
如果好似係岩岩甘講,好多野唔係為左錢,甘你用心記住自己買左就得la.
講到尾米又係想賺錢


我喜歡買就買,錢賺唔賺到是其次,我當收集來去股東會玩下唔畀

我賺錢是其次,最重要是試下自己睇法是咪正確,落注同唔落注感覺是唔同



唔好矛盾la,相信衣度既人有眼睇既
180 : greatsoup38(830)@2013-12-08 15:52:02

chris1314179樓提及
greatsoup38177樓提及
chris1314176樓提及
greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


如果唔係為左錢,做咩要真係買??
如果好似係岩岩甘講,好多野唔係為左錢,甘你用心記住自己買左就得la.
講到尾米又係想賺錢


我喜歡買就買,錢賺唔賺到是其次,我當收集來去股東會玩下唔畀

我賺錢是其次,最重要是試下自己睇法是咪正確,落注同唔落注感覺是唔同



唔好矛盾la,相信衣度既人有眼睇既


是咪想賺錢,搞呢個網我就可以證明到,要賺錢我一早搞到呢度變貼士網,但我唔認為這是好事
181 : 自動波人(1313)@2013-12-08 16:10:00

chris1314170樓提及
自動波人165樓提及
雞同鴨講

一個講公司本質,一個講炒價,會有結論?

不過咁,所謂一年賺"十幾萬",有保留


甘駛唔駛我貼比你睇下,
只係講最近果次,0.215buy,0.235沽,0.230買,0.260沽,1m,你米計下果度幾$low


我唔係認為係假,只不過呢到一向以倍升股為目標

",0.215buy,0.235沽,0.230買,0.260沽,1M",如果以此為傲,我就覺得不是可值得甚麼炫耀
182 : 自動波人(1313)@2013-12-08 16:16:31

後補一句

贏一兩成的股票我不會講出來

我怕俾人笑,不是師兄的問題,別誤會
183 : chris1314(43928)@2013-12-08 16:28:28

自動波人182樓提及
後補一句

贏一兩成的股票我不會講出來

我怕俾人笑,不是師兄的問題,別誤會


哈,如果真係甘易賺,又點會有一句"有保留"既說話出左黎
我唔認為賺一兩成好易,不過你就肯定冇賺過"十幾個low"
衣個係你問題la
184 : chris1314(43928)@2013-12-08 16:33:35

自動波人181樓提及
chris1314170樓提及
自動波人165樓提及
雞同鴨講

一個講公司本質,一個講炒價,會有結論?

不過咁,所謂一年賺"十幾萬",有保留


甘駛唔駛我貼比你睇下,
只係講最近果次,0.215buy,0.235沽,0.230買,0.260沽,1m,你米計下果度幾$low


我唔係認為係假,只不過呢到一向以倍升股為目標

",0.215buy,0.235沽,0.230買,0.260沽,1M",如果以此為傲,我就覺得不是可值得甚麼炫耀


甘有冇人睇到317呢?
我就係佢7.71既時候買,我都叫晒所以朋友買,
唔好以為得你可以買到d倍升股la.青蛙
185 : qt(2571)@2013-12-08 16:40:29



唔該唔好在呢度討論同主題無關的事情. THANKS
186 : chris1314(43928)@2013-12-08 16:58:19

chris1314184樓提及
自動波人181樓提及
chris1314170樓提及
自動波人165樓提及
雞同鴨講

一個講公司本質,一個講炒價,會有結論?

不過咁,所謂一年賺"十幾萬",有保留


甘駛唔駛我貼比你睇下,
只係講最近果次,0.215buy,0.235沽,0.230買,0.260沽,1m,你米計下果度幾$low


我唔係認為係假,只不過呢到一向以倍升股為目標

",0.215buy,0.235沽,0.230買,0.260沽,1M",如果以此為傲,我就覺得不是可值得甚麼炫耀


甘有冇人睇到317呢?
我就係佢7.71既時候買,我都叫晒所以朋友買,
唔好以為得你可以買到d倍升股la.青蛙



紀錄: | greatsoup38: BJ x 5 (我6蚊都叫人買啦,唔好認叻啦)<----我自己4.95買左la...傻仔
187 : 自動波人(1313)@2013-12-08 18:45:59

恭喜CHING 317贏大錢
贏呢類應該大聲一點,而且守了很久,的確不易!

總好過贏702呢類,十個八個巴仙大炒大鬧
188 : 自動波人(1313)@2013-12-08 18:48:39

chris1314183樓提及
自動波人182樓提及
後補一句

贏一兩成的股票我不會講出來

我怕俾人笑,不是師兄的問題,別誤會


哈,如果真係甘易賺,又點會有一句"有保留"既說話出左黎
我唔認為賺一兩成好易,不過你就肯定冇賺過"十幾個low"
衣個係你問題la



1236有師兄賺幾百萬我都信!可況那十幾個呢!
189 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-08 23:38:00

greatsoup38180樓提及
chris1314179樓提及
greatsoup38177樓提及
chris1314176樓提及
greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


如果唔係為左錢,做咩要真係買??
如果好似係岩岩甘講,好多野唔係為左錢,甘你用心記住自己買左就得la.
講到尾米又係想賺錢




我喜歡買就買,錢賺唔賺到是其次,我當收集來去股東會玩下唔畀

我賺錢是其次,最重要是試下自己睇法是咪正確,落注同唔落注感覺是唔同



唔好矛盾la,相信衣度既人有眼睇既


是咪想賺錢,搞呢個網我就可以證明到,要賺錢我一早搞到呢度變貼士網,但我唔認為這是好事


貼士網, 其實你真有這個能力嗎.......i doubted
190 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-08 23:40:18

我覺得贏到中建,永義,威利系, 先好串七七
191 : qt(2571)@2013-12-08 23:40:36

189樓提及
greatsoup38180樓提及
chris1314179樓提及
greatsoup38177樓提及
chris1314176樓提及
greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


如果唔係為左錢,做咩要真係買??
如果好似係岩岩甘講,好多野唔係為左錢,甘你用心記住自己買左就得la.
講到尾米又係想賺錢




我喜歡買就買,錢賺唔賺到是其次,我當收集來去股東會玩下唔畀

我賺錢是其次,最重要是試下自己睇法是咪正確,落注同唔落注感覺是唔同



唔好矛盾la,相信衣度既人有眼睇既


是咪想賺錢,搞呢個網我就可以證明到,要賺錢我一早搞到呢度變貼士網,但我唔認為這是好事


貼士網, 其實你真有這個能力嗎.......i doubted


吹咋嘛
你球友咪再離題喇
192 : greatsoup38(830)@2013-12-08 23:41:16

鉛筆小生189樓提及
greatsoup38180樓提及
chris1314179樓提及
greatsoup38177樓提及
chris1314176樓提及
greatsoup38173樓提及
chris1314172樓提及
greatsoup38168樓提及
我好多股無講出來我買左


又唔係為左賺錢呢?


我喜歡他們


如果唔係為左錢,做咩要真係買??
如果好似係岩岩甘講,好多野唔係為左錢,甘你用心記住自己買左就得la.
講到尾米又係想賺錢




我喜歡買就買,錢賺唔賺到是其次,我當收集來去股東會玩下唔畀

我賺錢是其次,最重要是試下自己睇法是咪正確,落注同唔落注感覺是唔同



唔好矛盾la,相信衣度既人有眼睇既


是咪想賺錢,搞呢個網我就可以證明到,要賺錢我一早搞到呢度變貼士網,但我唔認為這是好事


貼士網, 其實你真有這個能力嗎.......i doubted


我就是無呢個能力,所以搞呢樣囉,何況我喜歡儲資料
193 : chris1314(43928)@2013-12-09 00:43:40

自動波人187樓提及
恭喜CHING 317贏大錢
贏呢類應該大聲一點,而且守了很久,的確不易!

總好過贏702呢類,十個八個巴仙大炒大鬧


狐假虎威,你自己連十個八個巴仙都未試過賺就唔好講LA.
194 : 自動波人(1313)@2013-12-09 01:02:44

誰是狐誰是虎?
195 : chris1314(43928)@2013-12-09 01:30:21

4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點
196 : GS(14)@2013-12-09 13:07:29

chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左
197 : chris1314(43928)@2013-12-09 13:32:20

greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


或者你冇用腦諗呢smiley
198 : chris1314(43928)@2013-12-09 14:03:32

greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分
199 : qt(2571)@2013-12-09 14:19:47

chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分


你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主題無關的言論.
無人求你留係呢度.

200 : chris1314(43928)@2013-12-09 14:26:42

qt199樓提及
chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分


你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主無關的言論.
無人求你留係呢度.


你收X LA..
睇清楚邊個一開始講同主題無關既野LA
我講既都係702既野,樓上果個話人諗多左又同主題有咩關係呢
你都ON99

201 : qt(2571)@2013-12-09 14:33:55

chris1314200樓提及
qt199樓提及
chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分


你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主無關的言論.
無人求你留係呢度.


你收X LA..
睇清楚邊個一開始講同主題無關既野LA
我講既都係702既野,樓上果個話人諗多左又同主題有咩關係呢
你都ON99


141, 144, 147, 151, 153, 155, 157, 1690, 162, 170, 171, 172, 174, 176, 179,183, 184, 193, 198 樓
以上發表的全都同主題702無關.
你再亂嚟就block你

202 : chris1314(43928)@2013-12-09 14:39:10

qt201樓提及
chris1314200樓提及
qt199樓提及
chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分


你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主無關的言論.
無人求你留係呢度.


你收X LA..
睇清楚邊個一開始講同主題無關既野LA
我講既都係702既野,樓上果個話人諗多左又同主題有咩關係呢
你都ON99


141, 144, 147, 151, 153, 155, 157, 1690, 162, 170, 171, 172, 174, 176, 179,183, 184, 193, 198 樓
以上發表的全都同主題702無關.
你再亂嚟就block你


甘唔該你睇埋其他人先好講
203 : chris1314(43928)@2013-12-09 14:39:55

qt201樓提及
chris1314200樓提及
qt199樓提及
chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
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你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主無關的言論.
無人求你留係呢度.


你收X LA..
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我講既都係702既野,樓上果個話人諗多左又同主題有咩關係呢
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141, 144, 147, 151, 153, 155, 157, 1690, 162, 170, 171, 172, 174, 176, 179,183, 184, 193, 198 樓
以上發表的全都同主題702無關.
你再亂嚟就block你



甘唔該你睇埋其他人先好講
204 : qt(2571)@2013-12-09 14:40:40

chris1314202樓提及
qt201樓提及
chris1314200樓提及
qt199樓提及
chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分


你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主無關的言論.
無人求你留係呢度.


你收X LA..
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我講既都係702既野,樓上果個話人諗多左又同主題有咩關係呢
你都ON99


141, 144, 147, 151, 153, 155, 157, 1690, 162, 170, 171, 172, 174, 176, 179,183, 184, 193, 198 樓
以上發表的全都同主題702無關.
你再亂嚟就block你


甘唔該你睇埋其他人先好講


係lor, 你一決三, 人出一個, 你3個. 人哋已經停手, 你依家都抓住唔放.
咁你想點.
205 : chris1314(43928)@2013-12-09 14:42:42

qt204樓提及
chris1314202樓提及
qt201樓提及
chris1314200樓提及
qt199樓提及
chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分


你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主無關的言論.
無人求你留係呢度.


你收X LA..
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我講既都係702既野,樓上果個話人諗多左又同主題有咩關係呢
你都ON99


141, 144, 147, 151, 153, 155, 157, 1690, 162, 170, 171, 172, 174, 176, 179,183, 184, 193, 198 樓
以上發表的全都同主題702無關.
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甘唔該你睇埋其他人先好講


係lor, 你一決三, 人出一個, 你3個. 人哋已經停手, 你依家都抓住唔放.
咁你想點.


甘你睇196,睇下邊個抓住唔放先OK?
206 : qt(2571)@2013-12-09 14:44:34

chris1314205樓提及
qt204樓提及
chris1314202樓提及
qt201樓提及
chris1314200樓提及
qt199樓提及
chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分


你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主無關的言論.
無人求你留係呢度.


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我講既都係702既野,樓上果個話人諗多左又同主題有咩關係呢
你都ON99


141, 144, 147, 151, 153, 155, 157, 1690, 162, 170, 171, 172, 174, 176, 179,183, 184, 193, 198 樓
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甘唔該你睇埋其他人先好講


係lor, 你一決三, 人出一個, 你3個. 人哋已經停手, 你依家都抓住唔放.
咁你想點.


甘你睇196,睇下邊個抓住唔放先OK?


總之你出的無關post最多.
你要討論投資/投機/炒賣.
去炒賣區/龍鳯區開post講到够, 我唔會阻止.
207 : chris1314(43928)@2013-12-09 14:48:52

qt206樓提及
chris1314205樓提及
qt204樓提及
chris1314202樓提及
qt201樓提及
chris1314200樓提及
qt199樓提及
chris1314198樓提及
greatsoup196樓提及
chris1314195樓提及
4月初702向東方資產管理發行2.75億元的CB其中一個條件係
當中國油氣平均30日股價高於可換股債券的換股價150%時,中國油氣有權要求東方資產10日內換股,即限制了東方資產有機會賺取差價的幅度。
幻想一下衣排會點


根本是你想多左


低技倆扣人分


你真係不知所謂
唔該你咪係呢度發表同主無關的言論.
無人求你留係呢度.


你收X LA..
睇清楚邊個一開始講同主題無關既野LA
我講既都係702既野,樓上果個話人諗多左又同主題有咩關係呢
你都ON99


141, 144, 147, 151, 153, 155, 157, 1690, 162, 170, 171, 172, 174, 176, 179,183, 184, 193, 198 樓
以上發表的全都同主題702無關.
你再亂嚟就block你


甘唔該你睇埋其他人先好講


係lor, 你一決三, 人出一個, 你3個. 人哋已經停手, 你依家都抓住唔放.
咁你想點.


甘你睇196,睇下邊個抓住唔放先OK?


總之你出的無關post最多.
你要討論投資/投機/炒賣.
去炒賣區/龍鳯區開post講到够, 我唔會阻止.


甘你有L資格管理咩,無重標準smiley
208 : chris1314(43928)@2013-12-15 14:17:24

東方資產於9/12行使換股債券


涉及299,401,197 股
209 : greatsoup38(830)@2013-12-15 14:19:31

chris1314208樓提及
東方資產於9/12行使換股債券


涉及299,401,197 股


唔好亂放消息
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

港交所無紀錄
210 : chris1314(43928)@2013-12-15 14:22:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131209373_C.pdf
211 : greatsoup38(830)@2013-12-15 14:23:38

chris1314210樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/1209/LTN20131209373_C.pdf

212 : chris1314(43928)@2013-12-15 14:25:02

甘請教下你衣個係咩呢?
213 : greatsoup38(830)@2013-12-15 14:28:44

chris1314212樓提及
甘請教下你衣個係咩呢?


搞錯左1194同702
214 : chris1314(43928)@2013-12-15 14:29:53

greatsoup38209樓提及
chris1314208樓提及
東方資產於9/12行使換股債券


涉及299,401,197 股


唔好亂放消息
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

港交所無紀錄


唔係佢換邊個換呢?
話人之前解釋下先
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131209373_C.pdf
215 : greatsoup38(830)@2013-12-15 14:32:11

chris1314212樓提及
甘請教下你衣個係咩呢?


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
換左4分1
216 : greatsoup38(830)@2013-12-15 14:32:47

chris1314214樓提及
greatsoup38209樓提及
chris1314208樓提及
東方資產於9/12行使換股債券


涉及299,401,197 股


唔好亂放消息
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

港交所無紀錄


唔係佢換邊個換呢?
話人之前解釋下先
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131209373_C.pdf


都話搞錯左,唔好咁細路,我唔想同你拗埋d無聊野
217 : chris1314(43928)@2013-12-15 14:41:46

greatsoup38216樓提及
chris1314214樓提及
greatsoup38209樓提及
chris1314208樓提及
東方資產於9/12行使換股債券


涉及299,401,197 股


唔好亂放消息
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

港交所無紀錄


唔係佢換邊個換呢?
話人之前解釋下先
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131209373_C.pdf


都話搞錯左,唔好咁細路,我唔想同你拗埋d無聊野


似係你細路多D,一見到我留言就睇都唔睇清楚就想入我,仲要唔SAY SORRY
冷靜D,做功課比你多既人大有人在
218 : greatsoup38(830)@2013-12-15 14:43:21

chris1314217樓提及
greatsoup38216樓提及
chris1314214樓提及
greatsoup38209樓提及
chris1314208樓提及
東方資產於9/12行使換股債券


涉及299,401,197 股


唔好亂放消息
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

港交所無紀錄


唔係佢換邊個換呢?
話人之前解釋下先
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131209373_C.pdf


都話搞錯左,唔好咁細路,我唔想同你拗埋d無聊野


似係你細路多D,一見到我留言就睇都唔睇清楚就想入我,仲要唔SAY SORRY
冷靜D,做功課比你多既人大有人在


細節野就唔吵啦,個貼講緊兩隻股,我無咁好記性搞錯左

咁咪對唔住囉,做功課? 唔講啦呢點
219 : chris1314(43928)@2013-12-15 14:49:21

greatsoup38218樓提及
chris1314217樓提及
greatsoup38216樓提及
chris1314214樓提及
greatsoup38209樓提及
chris1314208樓提及
東方資產於9/12行使換股債券


涉及299,401,197 股


唔好亂放消息
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

港交所無紀錄


唔係佢換邊個換呢?
話人之前解釋下先
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131209373_C.pdf


都話搞錯左,唔好咁細路,我唔想同你拗埋d無聊野


似係你細路多D,一見到我留言就睇都唔睇清楚就想入我,仲要唔SAY SORRY
冷靜D,做功課比你多既人大有人在


細節野就唔吵啦,個貼講緊兩隻股,我無咁好記性搞錯左

咁咪對唔住囉,做功課? 唔講啦呢點


乖LA
220 : chris1314(43928)@2013-12-15 15:00:59

個人覺得,雖說東方資產0.167換股,但佢既角色又唔係純投資者,真係好難估計佢想點
221 : greatsoup38(830)@2013-12-15 15:18:27

chris1314220樓提及
個人覺得,雖說東方資產0.167換股,但佢既角色又唔係純投資者,真係好難估計佢想點


睇來仲乜贏那少少使唔使睇他點,他根本就是有些利益交換至咁做

隻野無樣真,我都唔知點解咁認真
222 : chris1314(43928)@2013-12-15 15:26:57

greatsoup38221樓提及
chris1314220樓提及
個人覺得,雖說東方資產0.167換股,但佢既角色又唔係純投資者,真係好難估計佢想點


睇來仲乜贏那少少使唔使睇他點,他根本就是有些利益交換至咁做

隻野無樣真,我都唔知點解咁認真


甘就真係諷刺,我係衣隻無樣真既股票度收穫真係多.
再諷刺係,覺得隻野無樣真,又點解你要甘認真開一個post黎講佢呢?
223 : greatsoup38(830)@2013-12-15 15:30:05

chris1314222樓提及
greatsoup38221樓提及
chris1314220樓提及
個人覺得,雖說東方資產0.167換股,但佢既角色又唔係純投資者,真係好難估計佢想點


睇來仲乜贏那少少使唔使睇他點,他根本就是有些利益交換至咁做

隻野無樣真,我都唔知點解咁認真


甘就真係諷刺,我係衣隻無樣真既股票度收穫真係多.
再諷刺係,覺得隻野無樣真,又點解你要甘認真開一個post黎講佢呢?


呢度是每一隻都會開貼,無所謂認真唔認真,這是我的興趣,我喜歡研究資料,隻股十幾年都無樣真,自從轉營後賺錢都無一兩年,那些人做乜我唔想理解他
224 : 自動波人(1313)@2013-12-15 15:31:58

呢到隻隻都會開POST
225 : chris1314(43928)@2013-12-15 15:59:35

greatsoup38223樓提及
chris1314222樓提及
greatsoup38221樓提及
chris1314220樓提及
個人覺得,雖說東方資產0.167換股,但佢既角色又唔係純投資者,真係好難估計佢想點


睇來仲乜贏那少少使唔使睇他點,他根本就是有些利益交換至咁做

隻野無樣真,我都唔知點解咁認真


甘就真係諷刺,我係衣隻無樣真既股票度收穫真係多.
再諷刺係,覺得隻野無樣真,又點解你要甘認真開一個post黎講佢呢?


呢度是每一隻都會開貼,無所謂認真唔認真,這是我的興趣,我喜歡研究資料,隻股十幾年都無樣真,自從轉營後賺錢都無一兩年,那些人做乜我唔想理解他


原來喜歡研究,係唔包括研究佢點解假既,
冇賺錢又唔研究點解唔賺既,
甘又真係好矛盾wo
226 : greatsoup38(830)@2013-12-15 16:02:07

呢隻我有研究過,總之他做咁多project無樣成功,股價研究不在我範圍內
227 : greatsoup38(830)@2013-12-16 23:37:23

702
228 : chris1314(43928)@2013-12-17 00:36:44

中國油氣控股有限公司,本公司獲悉 神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「神 州通國際有限公司(「州通國際」) 州通國際」) 於 201 3年 12 月 16 日持有 本公司合共 1, 611 611,35 0,000 股份 ,佔本公司全部 ,佔本公司全部 已發行股本 約 10.92 %。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131216582_C.pdf
229 : mandyparty(35715)@2013-12-17 09:41:50

中國油氣控股主席戴小兵博士表示:「本人謹代表董事會歡迎神州通國際成為公司主要股東。神州通集團董事長黃紹武先生多年來領導神州通集團組建專業化的經營團隊,鍛造出色的運營能力,帶領企業多年來穩健發展,做到基業常青。神州通國際入股中國油氣控股,除了肯定和認同公司的業務發展方針外,更將帶來不同層面的協同效應;據此,此舉亦為神州通集團進軍油氣領域的首項投資,並期待在此領域中有更進一步的發展。」

有可能出現的協同效應,我估是一齊搵水魚。
230 : chris1314(43928)@2013-12-17 09:42:03

發力LA
231 : hklccjoe(2044)@2013-12-17 22:59:03

此區只作研究討論不談炒賣!請大家可留言探討!湯兄:點解平安係先前會入股?是否可換股票據?
佢有公佈有賣煤層氣同原油,是否做假?如年報看到你可不答我的!
232 : greatsoup38(830)@2013-12-17 23:36:51

hklccjoe231樓提及
此區只作研究討論不談炒賣!請大家可留言探討!湯兄:點解平安係先前會入股?是否可換股票據?
佢有公佈有賣煤層氣同原油,是否做假?如年報看到你可不答我的!


1. 都可能放d碎銀博他油田出油吧
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101229240_C.pdf

2. 其實他唔是做假,只是無一個項目掂
233 : hklccjoe(2044)@2013-12-18 00:21:23

greatsoup38232樓提及
hklccjoe231樓提及
此區只作研究討論不談炒賣!請大家可留言探討!湯兄:點解平安係先前會入股?是否可換股票據?
佢有公佈有賣煤層氣同原油,是否做假?如年報看到你可不答我的!


1. 都可能放d碎銀博他油田出油吧
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101229240_C.pdf

2. 其實他唔是做假,只是無一個項目掂

吾該湯兄。佢有項目掂一定係主席先知啦!我再看真d年報吾明再問!
234 : chris1314(43928)@2013-12-18 22:41:02

hklccjoe233樓提及
greatsoup38232樓提及
hklccjoe231樓提及
此區只作研究討論不談炒賣!請大家可留言探討!湯兄:點解平安係先前會入股?是否可換股票據?
佢有公佈有賣煤層氣同原油,是否做假?如年報看到你可不答我的!


1. 都可能放d碎銀博他油田出油吧
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101229240_C.pdf

2. 其實他唔是做假,只是無一個項目掂

吾該湯兄。佢有項目掂一定係主席先知啦!我再看真d年報吾明再問!


矛盾到不得了
235 : chris1314(43928)@2013-12-18 23:41:59

chris1314234樓提及
hklccjoe233樓提及
greatsoup38232樓提及
hklccjoe231樓提及
此區只作研究討論不談炒賣!請大家可留言探討!湯兄:點解平安係先前會入股?是否可換股票據?
佢有公佈有賣煤層氣同原油,是否做假?如年報看到你可不答我的!


1. 都可能放d碎銀博他油田出油吧
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101229240_C.pdf

2. 其實他唔是做假,只是無一個項目掂

吾該湯兄。佢有項目掂一定係主席先知啦!我再看真d年報吾明再問!


矛盾到不得了


你都ON9,
你睇晒D對話先再講LA
236 : chris1314(43928)@2013-12-18 23:46:05

chris1314235樓提及
chris1314234樓提及
hklccjoe233樓提及
greatsoup38232樓提及
hklccjoe231樓提及
此區只作研究討論不談炒賣!請大家可留言探討!湯兄:點解平安係先前會入股?是否可換股票據?
佢有公佈有賣煤層氣同原油,是否做假?如年報看到你可不答我的!


1. 都可能放d碎銀博他油田出油吧
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101229240_C.pdf

2. 其實他唔是做假,只是無一個項目掂

吾該湯兄。佢有項目掂一定係主席先知啦!我再看真d年報吾明再問!


矛盾到不得了


你都ON9,
你睇晒D對話先再講LA


只係你理解唔到者
237 : chris1314(43928)@2013-12-18 23:52:25

smileysmiley
chris1314236樓提及
chris1314235樓提及
chris1314234樓提及
hklccjoe233樓提及
greatsoup38232樓提及
hklccjoe231樓提及
此區只作研究討論不談炒賣!請大家可留言探討!湯兄:點解平安係先前會入股?是否可換股票據?
佢有公佈有賣煤層氣同原油,是否做假?如年報看到你可不答我的!


1. 都可能放d碎銀博他油田出油吧
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101229240_C.pdf

2. 其實他唔是做假,只是無一個項目掂

吾該湯兄。佢有項目掂一定係主席先知啦!我再看真d年報吾明再問!


矛盾到不得了


你都ON9,
你睇晒D對話先再講LA


只係你理解唔到者


你能力有問題,理解唔到就推係人身上?
甘你真係叻LAsmiley
238 : qt(2571)@2013-12-18 23:53:26

離題回覆一次

唔該ban左呢條友
239 : greatsoup38(830)@2013-12-18 23:57:38

qt238樓提及
離題回覆一次

唔該ban左呢條友


呢度淨是可以提出問題同解決問題,情緒化討論請不要再出現

鬧人是解決唔到問題,想解決問題必先提出問題

這名朋友暫時會被禁言一星期
240 : mandyparty(35715)@2014-01-13 20:26:09

又配股,收左咁多年貨,仲未夠人頭
241 : greatsoup38(830)@2014-01-19 10:21:20

http://hk.finance.yahoo.com/news ... 7%91-220000038.html
撰文:林圖圖 攝影:徐煥傑 美術:陳國威

作為資源擁有者,最重要的行動就是將手頭上的資源變現。經過整合併購後,中國貴金屬(01194)旗下五大金礦已經擁有數百萬盎司的黃金資源,故集團現階段正積極地透過擴大選礦規模以及進行地下開採等方式,實現產能的最大化。

中國貴金屬目前有5個金礦在營運中,包括河南省的金興金礦及欒靈金礦,雲南省的墨江金礦及益金礦,以及內蒙古的永豐金礦。遍佈中國中部、西部及北部地區。五大金礦總黃金資源量達約750萬盎司,共計黃金儲量達約170盎司。

豐富資源遍佈中西北

其中,金興金礦就總黃金資源量及產量而言,是中國貴金屬目前最大的金礦,擁有黃金資源量264萬盎司,平均品位為每噸4.6克。而欒靈金礦距離金興金礦約40公里,擁有黃金資源量210萬盎司,平均品位為每噸3.2克。墨江金礦則擁有黃金資源量50萬盎司,平均品位為每噸2.0克。益金礦亦擁有黃金資源量170萬盎司,平均品位為每噸2.7克。

至於位於內蒙古紅花溝的永豐金礦,持有七項採礦許可證,總採礦面積0.92平方公里。該礦為地下金礦,位於擁有較高金品位的內蒙古紅花溝成礦帶。其擁有黃金資源量50萬盎司,平均品位為每噸9.5克。

集團的黃金產量不斷增長,主要原因是持續改善產能及經營效益,包括升級選礦廠及污水處理系統以及改善回收率等,此外去年收購的益金礦亦貢獻不少產量。該益金礦已動兩間新選礦廠之施工工程,分別預期於今年及2015年投產。該等廠房擬訂礦石處理率分別為每日450噸及每日1,500噸。

產能為重 併購其次

財務總監兼執行董事張力維表示,未來兩年將繼續擴大這些金礦的產能,冀望實現產能最大化,希望至2015年集團的黃金產能提升至20萬盎司。以河南金興金礦為例,未來將有巨大的產能釋放,他預計該礦日處理能力將會由現時約1,000噸,逐步擴大至2015年的1,500噸。

如今完成或進行中的工程還包括於金興金礦建設一處新選礦設施;於欒靈金礦建設兩處新選礦設施;以及於墨江金礦擴充現有露天開採作業。至於內蒙古因為天氣寒冷,且開採條件亦不優良,未來不會增加資本開支拓展該處礦廠,但亦不會停止永豐金礦的運營。

他提到,集團現階段的資本開支將較之前減少,原因是收購及開發投入的高峰期已過去。集團目前最重要的事情是產能最大化,故暫無併購計畫。不過,集團未來仍會專注在華中及華西物色及收購低成本、優質、高增長潛力的黃金項目,並以位於中國兩條主要褶皺帶,即河南小秦嶺褶皺帶及雲南哀牢山褶皺帶的項目為物色對象。

毛利率高達六成

另外,為了保持高毛利水平,暫不會考慮拓展中下游業務。由於上游業務毛利率高,最低也有50%至60%,而下遊冶煉業務可能只有0.5%。惟他預計,未來2至3年內仍有機會收購下遊冶煉廠,整合上下生產線。

雖然去年以來金價跌勢不止,張力維仍對中國市場的黃金需求充滿信心,故銷售並不會受到影響。今後,集團仍會繼續落實成本控制措施,維持其低成本水平。由於受惠於地方政府支持,以及金礦平均品位較高,令中國貴金屬採礦成本成為最低之一。此外,未來還會擴充集團現有礦場產能,進一步勘探以增加及升級本集團之資源儲量等。
242 : iniesta(1400)@2014-03-01 02:32:17

京基集團
勁野

有機變內房
243 : iniesta(1400)@2014-03-01 02:33:17

《神州民企》中國油氣獲深圳京基集團創始人陳華入股逾5%股權

  《經濟通通訊社28日專訊》中國油氣(00702)公布,獲悉深圳京基集團創始人兼董
事長陳華及其聯繫人士於今日持有公司合共7﹒84億股股份,佔公司全部已發行股本約
5﹒21%。
  陳華為粵、港兩地企業家及慈善家,他於1994年創立京基集團,多年來開發一系列大型
高尚住宅社區和五星級度假酒店,並進軍商業地產。至今,京基集團已成為中國房地產50強企
業。(zy)
244 : iniesta(1400)@2014-03-01 02:34:46

京基100
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%AC%E5%9F%BA100

京基100(Kingkey 100),原名京基金融中心(Kingkey Financial Center),樓高441.8米,共100層,[1] 超越了原深圳第一高樓383.95米的地王大廈,是目前深圳第一高樓、中國內地第四高樓、全球第七高樓。

245 : greatsoup38(830)@2014-03-01 09:43:06

iniesta242樓提及
京基集團
勁野

有機變內房


比較難了
246 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-10 19:23:01

greatsoup38245樓提及
iniesta242樓提及
京基集團
勁野

有機變內房


比較難了


我都覺, 借個名散咁款
247 : hklccjoe(2044)@2014-03-10 20:44:22

鉛筆小生246樓提及
greatsoup38245樓提及
iniesta242樓提及
京基集團
勁野

有機變內房


比較難了


我都覺, 借個名散咁款

我可以答吾係散貨,幾個月內幾組基金出現。大陸野我都吾太清楚。只係佢暗地裡升了上來!
248 : chris13144(44378)@2014-03-11 20:20:45

都係果句,衣隻702今個浪又比我汁10個
249 : hklccjoe(2044)@2014-03-11 22:24:59

chris13144248樓提及
都係果句,衣隻702今個浪又比我汁10個

我小一半
250 : chris13144(44378)@2014-03-11 22:46:42

hklccjoe249樓提及
chris13144248樓提及
都係果句,衣隻702今個浪又比我汁10個

我小一半


估計黎緊業績會有驚喜
251 : GS(14)@2014-03-15 17:11:31

1194
252 : GS(14)@2014-03-19 01:29:41

借1億,送5,000萬option,行使價27.14仙
253 : greatsoup38(830)@2014-03-23 21:11:56

702

虧損增50%,至7,800萬,負資產重債
254 : chris13144(44378)@2014-03-24 00:31:07

greatsoup38253樓提及
702

虧損增50%,至7,800萬,負資產重債


我真係想知,你點計佢係虧損增50%,至7,800萬,我想學下野
255 : greatsoup38(830)@2014-03-24 00:31:50

扣晒其他收入的虧損
256 : chris13144(44378)@2014-03-24 00:40:18

greatsoup38255樓提及
扣晒其他收入的虧損


如果係一次性收入,我可以理解,
但三交煤層氣項目試銷售唔係一次性收入,可以話係佢既主要業務,
有需要扣除咩?
257 : GS(14)@2014-03-24 00:41:19

chris13144256樓提及
greatsoup38255樓提及
扣晒其他收入的虧損


如果係一次性收入,我可以理解,
但三交煤層氣項目試銷售唔係一次性收入,可以話係佢既主要業務,
有需要扣除咩?


咁他變左正式銷售至計啦
258 : chris13144(44378)@2014-03-24 00:55:31

greatsoup257樓提及
chris13144256樓提及
greatsoup38255樓提及
扣晒其他收入的虧損


如果係一次性收入,我可以理解,
但三交煤層氣項目試銷售唔係一次性收入,可以話係佢既主要業務,
有需要扣除咩?


咁他變左正式銷售至計啦


衣個之不個係名義上既問題,實際上係入左帳,財務報表上可以比你當冇條數既咩?
259 : chris13144(44378)@2014-03-24 01:00:31

係打一D同份業績唔同既數字,會唔會有D係度誤導緊人呢?
260 : chris13144(44378)@2014-03-24 01:03:46

我反而想知,佢其他收入內的其他係D咩收入,比上一年多左10倍
261 : GS(14)@2014-03-24 01:06:25

chris13144258樓提及
greatsoup257樓提及
chris13144256樓提及
greatsoup38255樓提及
扣晒其他收入的虧損


如果係一次性收入,我可以理解,
但三交煤層氣項目試銷售唔係一次性收入,可以話係佢既主要業務,
有需要扣除咩?


咁他變左正式銷售至計啦


衣個之不個係名義上既問題,實際上係入左帳,財務報表上可以比你當冇條數既咩?


他是寫明是試,即是隨時會停.....
262 : GS(14)@2014-03-24 01:06:51

chris13144259樓提及
係打一D同份業績唔同既數字,會唔會有D係度誤導緊人呢?


業績本身就具誤導性,要細心睇,好多一次性開支要撇走至睇到實際的
263 : GS(14)@2014-03-24 01:07:16

chris13144260樓提及
我反而想知,佢其他收入內的其他係D咩收入,比上一年多左10倍


20萬變200萬多數是廢料或者一些不起眼的收入。
264 : chris13144(44378)@2014-03-24 01:12:43

greatsoup261樓提及
chris13144258樓提及
greatsoup257樓提及
chris13144256樓提及
greatsoup38255樓提及
扣晒其他收入的虧損


如果係一次性收入,我可以理解,
但三交煤層氣項目試銷售唔係一次性收入,可以話係佢既主要業務,
有需要扣除咩?


咁他變左正式銷售至計啦


衣個之不個係名義上既問題,實際上係入左帳,財務報表上可以比你當冇條數既咩?


他是寫明是試,即是隨時會停.....


停唔停冇人知會唔會
我只係針對個問題係,佢點可以把一筆入左帳既數當佢冇左甘睇,之後仲話佢蝕多左?明明個業績冇一次性收入,根本就唔應該甘計,甘算唔算誤導左其他人?
265 : chris13144(44378)@2014-03-24 01:14:04

greatsoup262樓提及
chris13144259樓提及
係打一D同份業績唔同既數字,會唔會有D係度誤導緊人呢?


業績本身就具誤導性,要細心睇,好多一次性開支要撇走至睇到實際的


如果佢撇走埋D一次性開支,佢今年仲蝕少左好多
266 : chris13144(44378)@2014-03-24 09:18:01

佢=greatsoup38
267 : greatsoup38(830)@2014-03-24 23:23:44

chris13144264樓提及
greatsoup261樓提及
chris13144258樓提及
greatsoup257樓提及
chris13144256樓提及
greatsoup38255樓提及
扣晒其他收入的虧損


如果係一次性收入,我可以理解,
但三交煤層氣項目試銷售唔係一次性收入,可以話係佢既主要業務,
有需要扣除咩?


咁他變左正式銷售至計啦


衣個之不個係名義上既問題,實際上係入左帳,財務報表上可以比你當冇條數既咩?


他是寫明是試,即是隨時會停.....


停唔停冇人知會唔會
我只係針對個問題係,佢點可以把一筆入左帳既數當佢冇左甘睇,之後仲話佢蝕多左?明明個業績冇一次性收入,根本就唔應該甘計,甘算唔算誤導左其他人?


總之計入其他就一概唔計,除非他賣廢料。
268 : greatsoup38(830)@2014-03-24 23:23:57

chris13144265樓提及
greatsoup262樓提及
chris13144259樓提及
係打一D同份業績唔同既數字,會唔會有D係度誤導緊人呢?


業績本身就具誤導性,要細心睇,好多一次性開支要撇走至睇到實際的


如果佢撇走埋D一次性開支,佢今年仲蝕少左好多


都要蝕幾千萬,年年都蝕的啦
269 : chris13144(44378)@2014-03-25 22:57:05

greatsoup38267樓提及
chris13144264樓提及
greatsoup261樓提及
chris13144258樓提及
greatsoup257樓提及
chris13144256樓提及
greatsoup38255樓提及
扣晒其他收入的虧損


如果係一次性收入,我可以理解,
但三交煤層氣項目試銷售唔係一次性收入,可以話係佢既主要業務,
有需要扣除咩?


咁他變左正式銷售至計啦


衣個之不個係名義上既問題,實際上係入左帳,財務報表上可以比你當冇條數既咩?


他是寫明是試,即是隨時會停.....


停唔停冇人知會唔會
我只係針對個問題係,佢點可以把一筆入左帳既數當佢冇左甘睇,之後仲話佢蝕多左?明明個業績冇一次性收入,根本就唔應該甘計,甘算唔算誤導左其他人?


總之計入其他就一概唔計,除非他賣廢料。


總之計入其他就一概唔計<----衣個係你自己諗法定係真實計算方法先
270 : chris13144(44378)@2014-03-25 23:00:02

greatsoup38268樓提及
chris13144265樓提及
greatsoup262樓提及
chris13144259樓提及
係打一D同份業績唔同既數字,會唔會有D係度誤導緊人呢?


業績本身就具誤導性,要細心睇,好多一次性開支要撇走至睇到實際的


如果佢撇走埋D一次性開支,佢今年仲蝕少左好多


都要蝕幾千萬,年年都蝕的啦


甘一次性開支你又唔撇走,但年年都有既其他性收入你就要扣除??
衣D算係咩計算方法呢?
271 : greatsoup38(830)@2014-03-25 23:19:58

chris13144270樓提及
greatsoup38268樓提及
chris13144265樓提及
greatsoup262樓提及
chris13144259樓提及
係打一D同份業績唔同既數字,會唔會有D係度誤導緊人呢?


業績本身就具誤導性,要細心睇,好多一次性開支要撇走至睇到實際的


如果佢撇走埋D一次性開支,佢今年仲蝕少左好多


都要蝕幾千萬,年年都蝕的啦


甘一次性開支你又唔撇走,但年年都有既其他性收入你就要扣除??
衣D算係咩計算方法呢?


我撇走左
272 : GS(14)@2014-03-31 00:59:23

1194
盈利降57.5%,至1.7億,重債
273 : lemonwongwong(33038)@2014-04-02 23:40:04

hklccjoe247樓提及
鉛筆小生246樓提及
greatsoup38245樓提及
iniesta242樓提及
京基集團
勁野

有機變內房


比較難了


我都覺, 借個名散咁款

我可以答吾係散貨,幾個月內幾組基金出現。大陸野我都吾太清楚。只係佢暗地裡升了上來!


跌到PK, 升咩?
274 : greatsoup38(830)@2014-04-02 23:40:47

好消息玩完
275 : lemonwongwong(33038)@2014-04-02 23:43:19

1194算是千股?
276 : greatsoup38(830)@2014-04-02 23:44:45

一半半
277 : greatsoup38(830)@2014-04-24 01:57:23

702
278 : GS(14)@2014-07-01 14:45:26

702 買野
279 : GS(14)@2014-07-09 00:04:12

20.5仙配售29億股
280 : greatsoup38(830)@2014-07-18 18:00:09

2014年第二季度營運簡報
281 : GS(14)@2014-07-22 23:44:25

702
282 : GS(14)@2014-07-29 00:22:14

1194

盈警
283 : GS(14)@2014-07-30 23:28:28

1194 又買大野
284 : GS(14)@2014-08-05 00:57:12

虧億幾
285 : GS(14)@2014-09-10 01:14:13

轉虧1.5億,負資產重債
286 : GS(14)@2014-10-22 01:49:09

雲南冶金認購新股
287 : GS(14)@2014-10-23 11:25:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141023/news/ec_ecc1.htm

【明報專訊】中國貴金屬(1194)獲國企雲南冶金集團注資及認購新股,變身國企股,交易完成後雲南冶金將佔公司至少30%股份,成為單一最大股東。交易代價暫未確定,預計年底有結果。首席財務官張力維指出,公司未來亦會踏足金融服務領域,有望年底或明年初成立大規模礦業投資基金,用於國內外優質礦併購。


最快年底成立 用於優質併購

雲南冶金集團總資產達780億元人民幣,主要從事鉛鋅、鋁、錳等金屬開採加工,採礦產能每年達1000萬噸。交易後,原主要生產黃金的中國貴金屬將藉機引入鉛鋅等基礎金屬業務。張力維表示,2015至2016年前後,全球三大鉛鋅礦將陸續停產,屆時會出現近50萬噸供應缺口,鉛鋅價格有望增長,公司現時進入市場時機合適。他又指,目前國內房地產市場逐步鬆綁,會有利於未來鉛鋅需求回升。他估計業務開始階段,黃金和鉛鋅基礎金屬將各佔五成,未來後者比重會增加。

搭上國企順風車,優勢自然多。張力維表示,交易完成後不僅有大量資金注入,藉助國企先進技術可更易找到新礦。無論是買礦成本或是融資成本,國企都會較民企有較大優勢。他表示,通過此次合作,雲南冶金亦可借中國貴金屬作海外上市平台,方便資本流動,有利於國企更好走出去。

288 : GS(14)@2014-11-07 00:41:43

配售2.5億股@0.8
289 : greatsoup38(830)@2014-11-17 01:01:30

2014-11-08 iM
中國貴金屬業務多元化 國企入股 收購麥盛   

今年9月開始,中國貴金屬(01194)合作計劃一浪接一浪,先是公布有意收購麥盛資產管理,涉足金融管理業務,隨後麥盛即與中國人保(01339)、騰訊控股(00700)成立基金,參與中國石化(00386)銷售公司引資方案。事隔不足一個月,再公布消息指國企雲南冶金集團有意入股中國貴金屬。集團首席財務總監兼執行董事張力維在訪問中表示,雖然未來計劃多多,惟主業仍是金礦開採。他希望透過併購帶來不同的發展機會,成為未來新的增長亮點。

中國貴金屬主要於內地從事金礦開採、加工及黃金產品銷售,本周五(7日)宣布,先舊後新配股,集資總額2億元,所得淨額1.95億元用作一般營運資金。今年上半年,集團收入同比增加2%至6.76億元,而黃金產量同比增加3%至6.2萬盎司。當中金礦開採業務佔總收益、業績及資產超過90%。

涉足金融平衡業務波動

今年9月,集團發公告指,有意以不超過15億元(按其現價估值計算)100%收購麥盛資產管理,預計交易將在年底完成。集團有意沾手金融管理業務,張力維說,是為了減少金價波動對集團帶來影響。「隨內地財富人口不斷增加,資產管理業務成了中國新的朝陽行業。其資本投入不高,但發展得相當快速,業務表現相對開採黃金更加穩定。尤其現時國際黃金價格波動,引入資產管理業務後,可減少業務的波動,同時又提升集團的增長,對未來發展帶來很大益處。」他續指,滬港通開通可期,對港市交投一定有刺激作用,憧憬資產管理業務高速增長。

而在9月下旬,麥盛公布與騰訊、人保成立「人保騰訊麥盛能源基金」,出資100億元入股中石化銷售公司,佔其2.8%的股權。他洞悉到,麥盛是一間增長得非常快的資產管理公司。「截至去年底,其資產管理規模(AUM)約20億美金。是次引資完成後,其AUM在年底有望提升至近40億美元,成為香港專注大中華地區資管公司的第三位,目前在第六位。」倘若成功收購麥盛,即能間接參與中石化改制,成為未來一大增長亮點。

依他之見,中石化跨界合作是為了促進非油業務發展。麥盛、人保、騰訊三者併在一起,絕對可以互補優勢。「中石化全國開設逾3萬座加油站、超過2.3萬座易捷便利店,加油卡持卡用戶超過8,000萬人;騰訊擁有O2O概念;人保全國覆蓋網點很多;麥盛提供資產管理服務。中石化把她們引入,除了實現綫上綫下互動,更可各自發揮資源來互補優勢,未來不論在產品、服務及效率方面均有很大的提升空間。」

寬鬆幣策有利金價穩升

另一方面,盡管黃金市場波動不定,集團上半年九成收入都是來自開採黃金業務。而在下半年,集團將繼續專注於礦場開發及儲量轉換勘探,包括繼續擴充現有礦山的產能、加快建設以擴充產能及提升勘探效率、開展更多勘探項目以增加資源量及儲量,以及尋求併購優質金礦資產的機會。

他直言,即使集團有意開拓金融業務,未來主力仍是開採黃金業務,預計其總產量將穩步增加。「雖然今年內地黃金銷情沒有兩三年前般火熱,但集團的黃金總產量仍在不斷增加。原因是看到近年黃金價格波動,希望透過穩步增加黃金產量,抵銷價格波動的不利因素。至於資產管理業務,發展初期仍是培育階段,成效如何難以定論,因此不會視此為發展重心。」他更指出,部分地區的黃金需求有增無減,因當地政治動盪,黃金將被視為「避風港」投資。「如俄羅斯,政治局勢不穩定,當地居民會收藏黃金來對沖政治的不確定性,刺激黃金需求上升。」

因此,他對未來的金價走勢看法樂觀,認為價格將穩中有升。「今年金價徘徊在每盎斯1,200至1,400美金的低水平,各地政府仍樂於執行貨幣政策來增加市場流動性、改善較差的經濟環境,如早前日本政府加大量化寬鬆(QE)力度、央行通過SLF向五大國有銀行注入5,000億元人民幣等,相信對黃金價格都有一定的支持力度。」

國企參股 前景可期

10月底,中國貴金屬與雲南冶金集團簽訂戰略合作意向書,指雲南冶金有意以現金認購中國貴金屬新股,成為最大單一股東。同時,中國貴金屬亦有意向雲南冶金出售注入資產,並以新股支付。至於整體注資規模及交易代價,張力維表示,「一切尚未落實,希望於年底前有定案,料擴大股本後佔比不會少於30%。」

雲南冶金是雲南省的國有企業,為國家520戶重點企業之一,也是雲南省政府支持的10大國有工業企業,主要從事鉛鋅、鋁、錳等金屬開採加工,採礦產能每年達1,000萬噸,其總資產達780億元人民幣。他指交易完成後,集團將引入鉛鋅等基礎金屬業務,並看好鉛鋅業務發展。「全球三大鉛鋅礦因老化於明年陸續停產,未來5至6年鉛鋅價格走勢將愈來愈好,現時是開採鉛鋅的好時機。不過集團仍繼續現有的開採黃金業務,希望未來開採黃金業務與鉛鋅業務可各佔總收入一半。」他續指,雲南冶金入股後,擬於年底至明年初推出礦業投資基金,收購國、內外的成熟礦場。
290 : GS(14)@2015-01-01 13:49:54

發債
291 : GS(14)@2015-01-01 13:50:19

發債
292 : greatsoup38(830)@2015-01-30 00:26:03

購入中石化零售合夥
293 : greatsoup38(830)@2015-04-02 01:35:25

買證券公司,作價13億,以新股及現金支付
294 : greatsoup38(830)@2015-04-02 01:36:28

合作失效
295 : GS(14)@2015-04-02 01:51:00

13億買入金融公司
296 : greatsoup38(830)@2015-07-28 01:49:16

保險業務
297 : greatsoup38(830)@2015-08-08 00:22:13

CEO 同主席換人
298 : greatsoup38(830)@2015-09-01 02:21:13

虧損降83%,至2,500萬,重債
299 : 過路人(56048)@2015-10-05 23:41:38

湯兄,我想問問1194,麥盛d人已經向8月入左1194管理層,但而家買麥盛香港失敗左.不是太明白呢間公司做D咩.麥盛班人會否因為呢單交易失敗而退出管理層嗎?
其實由一開始點解麥盛要搵1194黎借殼上市已經唔係好明,市場上都仲有3~4億, 乾乾淨淨既殼,而要搵呢間重債,仲有好多垃圾不知真假的金礦公司.
300 : GS(14)@2015-10-05 23:59:13

其實都是公司都是找個人接盤散貨吧

他至少有些基礎,好過再搵間好麻煩的
301 : 過路人(56048)@2015-10-06 23:07:56

但接手人應該知道公司要在下年2月還清公司10億cb債吧...單靠公司現金根本是還不了的. 一家還不到錢,等破產的公司,麥盛還要去接手, 太唔make sense 了...
302 : GS(14)@2015-10-07 00:15:29

過路人299樓提及
但接手人應該知道公司要在下年2月還清公司10億cb債吧...單靠公司現金根本是還不了的. 一家還不到錢,等破產的公司,麥盛還要去接手, 太唔make sense 了...


借概念抽水,明白嗎
303 : 過路人(56048)@2015-10-14 00:08:53

有新執董,劉力揚 (943 個 ceo)....凶多吉少
304 : GS(14)@2015-10-14 00:47:37

這隻是華匯老千
305 : GS(14)@2015-10-14 03:09:22

配售9.172億股@25仙
306 : greatsoup38(830)@2016-01-28 13:22:29

配售65億股@23仙
307 : ninomiyau(41302)@2016-01-30 01:37:47

配股公告係咁睇的

收到好多股友救求,叫小弟教他們解讀中國貴金屬(1194)之配股公告。其實很簡單,先看一看小弟的財訊系統,已經很清楚列明這兩天1194的配股公告重點。

2016-1-28 之配告公告:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160128008_C.pdf

2016-1-29 之額外配售公告:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201601291056_C.pdf

雖然29號張公告水蛇春咁長,但其實不難看。
小弟就把它歸納為三個不同性質的配股事件,如下:
2016-1-28:(1) 透過代理向不少於六名人士配售合共65億新股。
2016-1-29:(2) 先向主要股東麥盛,以及泰寧配售合共15.13億新股。
(3) 再向主要股東麥盛及麥盛亞洲,來個以股代債。

三次配股價皆為0.23。

集資所得的18.43億(唔計以股代債那1.37億元),將作一般營運資金。

不過很多財經資訊網站只是照字面解讀,將公告內容搬字過紙,錯漏百出,可謂誤人子弟。

三種不同性質的配售事項完成後,撇除行使CB的可能性的話,其實上述新股合共將佔擴大後股本的60.94%。(詳見附圖)

易宮
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申利:小弟現時並無持有上述股票。

注意:以上僅為小弟之個人分享,並不構成任何投資勸導或買賣要約。
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308 : greatsoup38(830)@2016-01-30 22:18:45

大股東都是想取回股權
309 : greatsoup38(830)@2016-02-01 01:00:12

大股東債務資本化
310 : GS(14)@2016-03-06 16:19:55

8007買1194物業
311 : greatsoup38(830)@2016-04-04 17:38:04

虧損增9%,至2.22億,負資產重債
312 : GS(14)@2016-04-20 23:39:01

買麥盛香港及證券等業務
313 : GS(14)@2016-04-23 15:55:55

買埋麥盛深圳
314 : GS(14)@2016-04-23 15:55:55

買埋麥盛深圳
315 : greatsoup38(830)@2016-05-14 03:53:16

買基金垃圾
316 : greatsoup38(830)@2016-08-15 04:58:52

改名麥盛資本
317 : greatsoup38(830)@2016-09-19 01:19:30

虧損增5.8倍,至1.7億,負資產重債
318 : greatsoup38(830)@2016-10-04 05:28:35

1194買547 1.81億股@55仙
319 : greatsoup38(830)@2016-11-05 09:39:21

重組資產深圳上市
320 : GS(14)@2016-11-23 18:26:57

籌建和泰人壽保險股份有限公司

須予披露交易

恢復買賣
321 : GS(14)@2017-01-24 19:42:07

insurance company
322 : GS(14)@2017-03-20 02:29:40

盈警
323 : greatsoup38(830)@2017-04-02 03:44:01

虧損增110%,至4.6億,空殼重債
324 : GS(14)@2017-05-02 10:10:25

自 願 公 告
業 務 最 新 情 況
325 : GS(14)@2017-10-13 03:42:43

建議遷冊
326 : GS(14)@2018-01-18 15:37:38

於二零一八年一月十七日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,據
此,本公司有條件同意透過配售代理以配售價每股配售股份0.057港元,致力
向目前預期不少於六名承配人(彼等為與本公司或其關連人士概無關連之獨立專
業、機構或其他投資者)配售最多2,779,000,000股配售股份。配售股份將根據一
般授權配發及發行。
假設自本公告日期起至完成日期本公司已發行股本並無變動,配售事項之最多
2,779,000,000股配售股份佔本公司於本公告日期已發行股本約20.00%及經配售
事項擴大之已發行股本約16.66%。
327 : GS(14)@2018-04-02 14:12:19

虧,重債
328 : GS(14)@2018-04-11 05:58:39

20合1
329 : GS(14)@2018-06-22 00:11:00

1供6@22仙
330 : GS(14)@2018-09-03 18:21:24

虧,空殼重債
331 : GS(14)@2018-09-27 15:30:00

供股結果
董事會欣然宣佈,載於包銷協議之所有條件已經達成,而包銷商並無於最後終止
時限前終止包銷協議。供股於二零一八年九月二十四日(星期一)下午四時正成為
無條件。
於二零一八年九月十八日(星期二)下午四時正(為最後接納時限),已接獲合共11
份有效申請及接納,涉及合共902,393,467股供股股份,當中包括:
(i) 六份暫定配額通知書項下暫定配額之有效接納,涉及合共806,442,866股供股
股份,相當於供股項下可供認購之供股股份總數約16.1%;及
(ii) 五份額外申請表格項下額外供股股份之有效申請,涉及合共95,950,601股供
股股份,相當於供股項下可供認購之供股股份總數約1.9%。
332 : GS(14)@2019-01-18 03:58:35

10合1
333 : GS(14)@2019-04-01 16:56:54

虧,重債

遠東發展(0035,前大馬地產)專區

1 : GS(14)@2010-07-01 19:24:54

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7933&page=0
2 : GS(14)@2010-07-01 19:25:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100630698_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-10 22:59:19

估唔到原本遠東投資叫過亞視集團,相信當年一定有炒過亞視概念...
4 : GS(14)@2010-08-14 14:40:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100813504_C.pdf
5 : GS(14)@2010-08-21 12:38:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100820644_C.pdf
6 : GS(14)@2010-09-02 22:38:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100902942_C.pdf
7 : GS(14)@2010-09-04 10:54:26

http://www.hkexnews.hk/reports/p ... 100902-layout_c.htm

http://www.hkexnews.hk/reports/prelist/CWPKOSMO-20100902-full.pdf
麗悅酒店招股書
8 : GS(14)@2010-09-04 11:31:31

非執董/獨立非執董毒人眾多
9 : 鱷不群(1248)@2010-09-06 22:42:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100906971_C.pdf
商業罪案調查科smiley
10 : 鱷不群(1248)@2010-09-07 22:40:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100907048_C.HTM
不准復牌,直至另行通知smiley
11 : GS(14)@2010-09-07 22:55:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100907325_C.pdf
兄弟不當了
12 : GS(14)@2010-09-07 22:57:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100907132_C.pdf
13 : GS(14)@2010-09-09 23:16:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100908194_C.pdf
14 : GS(14)@2010-09-11 13:21:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100910231_C.pdf
15 : GS(14)@2010-09-18 11:07:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100917492_C.pdf
通過上市
16 : GS(14)@2010-10-08 08:49:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101008020_C.HTM
2266 final IPO: $2.2
17 : 自動波人(1313)@2010-10-11 23:56:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101011607_C.pdf

急不及待出right
18 : pastry chef(4209)@2010-10-18 22:50:48

how can i do sir?? I buy this in 2.03 (2266) . you thing i can hold it or sale??
19 : GS(14)@2010-10-18 22:52:02

18樓提及
how can i do sir?? I buy this in 2.03 (2266) . you thing i can hold it or sale??


輸幾仙就驚點炒股票,總之破了上市後低位止蝕就得啦
20 : pastry chef(4209)@2010-10-18 22:53:58

thk
21 : GS(14)@2010-11-26 17:53:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101126209_C.pdf

37又是有幅畫
22 : david395(4434)@2010-11-28 18:17:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101128010_C.pdf
中期業績
23 : GS(14)@2010-11-28 20:32:38

如果它能有效地簡化系內公司的報表,股價表現會好好多,每一家都好難懂,特別是35和37、新上市的2266都是

例如2266的報表,你把特殊收入開支及上市開支合併成一項,管理費合併成一項,個報表就會易看好多

35那份報表要把所有同系交易合併,其他收入支出都是,別人立即明白,我不知道是核數師亂,還是他們公司想亂。
24 : GS(14)@2010-11-28 21:00:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101128026_C.pdf
業績大倒退
25 : GS(14)@2011-02-15 07:36:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110214496_C.pdf
2266

截至二零一零年十二月三十一日止第三季度業績之未經審核最新營運資料
26 : GS(14)@2011-04-09 14:28:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331052_C.pdf
36 假盈喜
27 : GS(14)@2011-04-09 14:29:20

26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110331/LTN20110331052_C.pdf
36 假盈喜


此外,於二零一零年十二月三十一日,邱達根先生已辭去中軟董事職位,本集團並已 與 中 軟 簽 訂 協 議 確 認 本 集 團 已 無 權 參 與 中 軟 財 務 及 營 運 決 策 權,因 此,本 集 團於 中 軟 不 再 有 重 大 影 響 力,因 不 能 參 與 中 軟 財 務 及 營 運 決 策 權。
涉 及 失 去 行 使 重 大 影 響 力,本 集 團 剩 餘 保 留 權 益11.45%之 可 供 出 售 之 投 資 及 於 二零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 並 參 考 有 關 之 市 場 報 價,計 量 剩 餘 權 益 之 公 平 值,該 項交 易 導 致 視 作 出 售 聯 營 公 司 權 益,其 盈 利 或 虧 損 計 算 方 法 如 下:
港 幣 千 元
公 平 值 之 投 資 保 留 271,030
減:於 聯 營 公 司 之 投 資 涉 及 失 去 有 重 大 影 響
   當 日 之 賬 面 值 (124,649)
加:重 新 歸 類 調 整 之 外 䁩 儲 備 21,120
視 作 出 售 聯 營 公 司 之 盈 利 167,501
因 此,股 權 被 攤 薄 源 自 中 軟 發 行 新 股 予 新 投 資 者 及 購 股 權 持 有 人 行 使 其 權 益,並受 失 去 對 中 軟 之 重 大 影 響 力,由 於 邱 達 根 先 生 辭 去 中 軟 之 職 務,並 可 視 作 出 售 聯營 公 司 之 總 盈 利 為 港 幣188,121,000元,其 盈 利 已 於 本 年 度 確 認 入 賬。
28 : GS(14)@2011-05-11 22:34:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511129_C.pdf
2266做得幾好
29 : monster7(4561)@2011-05-17 00:28:46

大陸房租升咁多,真恐怖
30 : GS(14)@2011-05-23 22:26:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110523038_C.pdf
投多100萬入去
31 : Hierro(1191)@2011-06-18 00:49:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617458_C.pdf

36,出售及收購之條件修定
32 : GS(14)@2011-06-18 13:30:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617317_C.pdf
37 盈喜,但主要靠重估
33 : GS(14)@2011-06-23 23:24:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110623478_C.pdf
經 營 及 業 務 摘 要
二 零 一 一 年 二 零 一 零 年 變 動
收 益 千 港 元 867,100 616,253 40.7%
本 年 度 溢 利 千 港 元 208,404 45,813 354.9%
每 股 盈 利-基 本 及 攤 薄 港 仙 11.22 2.65 323.4%
經 調 整 息 稅 折 舊 攤 銷 前
利 潤(1) 千 港 元 362,456 238,105 52.2%
經 調 整 息 稅 折 舊 攤 銷 前
利 潤 率(2)
41.8% 38.6% 3.2pp
(3)
除 重 估 盈 餘 後(4)
股 東 應 佔 資 產 淨 值 千 港 元 8,875,496 5,093,415 74.3%
債 務 淨 額 對 權 益 30.0% 67.4% n.m.
(5)
股 東 應 佔 每 股 資 產 淨 值 港 元 4.44 2.55 74.1%
擬 派 末 期 股 息 港 仙 4.00 – n.m.
(5)
34 : GS(14)@2011-06-25 14:28:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624370_C.pdf
靠重估賺錢,實際蝕
35 : GS(14)@2011-07-01 22:52:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110627545_C.pdf
最後一間...

財 務 摘 要
• 股 東 應 佔 純 利 比 上 個 財 政 年 度 上 升21.7%,約 為 港 幣394,000,000元。每 股 盈
利 由 港 幣0.18元 增 加 至 港 幣0.21元
• 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日,淨 資 產 負 債 比 率(i) 為32.5%,而 現 金 狀 況 約
為 港 幣23億 元。
• 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度,物 業 發 展 預 售 金 額 約 為 港 幣26億 元
• 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度,分 拆 麗 悅 酒 店 集 團 有 限 公 司(「麗
悅」)錄 得 收 益 約 為 港 幣418,000,000元,並 於 本 公 司 綜 合 財 務 報 表 儲 備 內 確

• 股 東 應 佔 資 產 淨 值 由 每 股 港 幣3.2元 增 加 至 每 股 港 幣3.7元。經 調 整 酒 店 重
估 盈 餘 後(i),於 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 之 股 東 應 佔 資 產 淨 值 為 每 股 港 幣
6元
• 建 議 派 付 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 末 期 股 息 每 股 港 幣0.05
元(二 零 一 零 年:末 期 股 息 每 股 港 幣0.04元)
附 註(i): 截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 之 酒 店 重 估 盈 餘 為 港 幣59.79億 元,並 無 於 本 公 司 綜
合 財 務 報 表 中 確 認,惟 已 經 調 整,以 便 計 算 淨 資 產 負 債 比 率 及 股 東 應 佔 每 股 資 產 淨
值。


他們這一系3間公司個全面收益表太亂,唔花一點時睇唔明,唔識的更唔清楚。

其實我建議他們不如執執個報表,歸番類,好似今次咁,會使投資者更明白公司的財務表現,使小投資者明白報表,估值就會更高。
36 : GS(14)@2011-07-01 22:57:03

扣除重估實際業績倒退,負債較重,派息較低
37 : GS(14)@2011-08-12 08:11:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110812012_C.pdf
2266買英國物業
38 : fineram(806)@2011-08-24 19:50:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824478_C.pdf

根據對本集團未經審核管理賬目及現有資料之初步審閱,本公司董事會(「董事會」)
謹此通知本公司股東及潛在投資者,目前其預計截至二零一一年六月三十日止六個月未
經審核中期業績將會錄得虧損;相比去年同期之利潤的情況。虧損主要由於其他收益大
幅減少。
39 : GS(14)@2011-08-24 21:42:38

隻野一向飄忽
40 : GS(14)@2011-09-03 18:58:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829702_C.pdf
36有現金,蝕少少錢

當 前 市 場 價 格 趨 於 合 理,而 項 目 收 購 兼 併 的 機 會 亦 大 幅 增 強,同 時 本 集 團 將 盡 努
力 適 當 抓 住 目 前 有 利 發 展 機 遇,繼 續 積 極 拓 展 中 國 商 機 為 建 立 其 鞏 固 根 基 為 未 來
發 展。
41 : GS(14)@2011-09-08 08:03:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110907123_C.pdf
35和2266賣酒店
42 : GS(14)@2011-10-07 22:56:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111007284_C.pdf
CFO 換人
43 : GS(14)@2011-10-24 22:18:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111024371_C.pdf
2266

麗悅酒店集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)宣佈,本公司及其附屬公司
(「本集團」)截至二零一一年九月三十日止之季度及六個月未經審核最新營運資料如
下:
所擁有酒店之營運摘要
截至下列日期止三個月
平均每間客房收入(港元) 入住率(%) 平均房租(港元)
二零一一年按年比較二零一一年按年比較二零一一年按年比較
地區九月三十日(%) 九月三十日(%) 九月三十日(%)
香港* 826.43 34% 96% 8% 860.90 24%
馬來西亞368.37 10% 72% 2% 515.36 8%
中國255.26 -14% 46% -3% 554.02 -11%
全球594.23 26% 81% 7% 734.37 19%
截至下列日期止六個月
平均每間客房收入(港元) 入住率(%) 平均房租(港元)
二零一一年按年比較二零一一年按年比較二零一一年按年比較
地區九月三十日(%) 九月三十日(%) 九月三十日(%)
香港* 813.49 29% 95% 7% 856.89 21%
馬來西亞370.55 9% 73% 0% 504.81 9%
中國293.55 -8% 50% -6% 586.94 -3%
全球591.94 24% 82% 5% 725.67 18%
* 包括分別於二零一零年七月及二零一一年六月開業之旺角麗悅酒店及香港帝盛酒店,惟不包
括The Mercer by Kosmopolito。

截至二零一一年九月三十日止季度,本集團擁有的16間酒店之營運表現繼續顯著增
長,平均每間可出租客房收入(「平均每間客房收入」)為594.23港元,較去年同期上
升26%。特別值得一提的是,本公司於香港擁有的九間酒店表現不俗,平均房租上
漲24%及入住率上升8%,令平均每間客房收入增長34%。
本集團首間根據酒店管理協議經營之第三方酒店The Mercer by Kosmopolito季度內
分別錄得1,703港元的平均房租及75%的入住率。該酒店的驕人業績有助本公司鞏固
其酒店營運商的地位,使本公司得以繼續積極物色其他輕資產和符合成本效益的商
機。
季度內,本集團推出帝盛酒店及絲麗酒店品牌。帝盛酒店為四星級商務酒店,訓練
有素的服務人員加上酒店先進的設備為商務旅客提供高效即時的服務,令彼等賓至
如歸。兼俱潮流與互動功能是帝盛酒店風格的最佳寫照。所有客房裝修雅致,令賓
客倍感舒適。香港帝盛酒店於二零一一年六月開業。本集團現時於馬來西亞吉隆坡
擁有一間帝盛酒店,未來一至三年內還將陸續於香港、中國、新加坡及英國開辦六
間帝盛酒店。
絲麗酒店是經濟型連鎖酒店,向精打細算的賓客提供舒適且經濟便利的服務。所有
酒店所處位置優越,便於公司及消閒遊客入住。除供應價格相宜且設計新穎的食
宿、接待服務、互聯網角及按超市價格供應的微型冰箱外,絲麗酒店亦推出「購物住
宿優惠」增值項目,該項目為與向絲麗酒店賓客提供購物特惠的主要零售商的合作項
目。本集團目前在香港及馬來西亞分別擁有三間及一間酒店。
根據若干小型酒店資產的滾存資本策略,本集團訂立協議,以代價515,000,000港元
出售位於香港上環設有142間客房的中環麗柏酒店,本集團預期出售將於二零一一年
十二月七日完成,屆時會變現股東應佔收益約370,000,000港元。
本集團留意到亞洲旅客尤其是中國人外遊次數上升,且目的地越來越遠,故以代價
16,000,000英鎊(約202,400,000港元)收購位於英國倫敦西部的Shepherd’s Bush
Pavilion,藉此涉足歐洲市場。該永久業權物業為地標性紅磚建築,歷史可追溯至一
九二三年,其後獲許可重新開發為設有242間客房的酒店。為擴大財務回報及該物業
對本集團的策略價值,本集團現考慮提交申請變更規劃許可。上述酒店預期將於二
零一四年作為帝盛酒店旗下酒店開業。
全球經濟持續不穩,惟本公司對本行業、本公司酒店之營運表現及本公司之表現仍
抱審慎樂觀態度,並堅信仍可在局勢不明時期覓得契機。
44 : GS(14)@2011-11-02 23:04:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201111021012_C.pdf


董事辭任
邱達根先生
鑑於邱達根先生需要更多時間以處理其個人事務,故邱達根先生於本公司擔任之
角色有所改變。邱達根先生已經退出業務,辭任執行董事及本公司委任代表之職
務,由二零一一年十一月二日起生效,並且辭任本公司及其附屬公司(統稱為「本集
團」)旗下所有公司(不包括江蘇繽繽西爾克製衣有限公司)之所有董事職務的事宜
正在進展中,同時解除一切日常行政職務(包括其董事總經理(「董事總經理」)╱行
政總裁(「行政總裁」)之角色及支票簽字人),以及停止作為本公司薪酬委員會及投
資委員會成員,直至其個人事務解決為止,惟彼仍將留任本公司於其投資之公司,
即江蘇繽繽西爾克製衣有限公司及北京凱蘭航空技術有限公司(「相關公司」)之代
表。邱達根先生出任本公司於相關公司之代表之角色,乃擔綱一個主要的溝通渠
道,因彼與相關公司擁有長期關係,另覓人選並不實際。邱達根先生將定期就有關
各相關公司之事宜向新任執行董事兼行政總裁╱董事總經理嚴棨櫳先生及董事會
匯報。邱達根先生將協助嚴棨櫳先生履行控制及監督相關公司之職務。


董事委任
董事會欣然宣佈,葉毅生博士(「葉博士」)及嚴棨櫳先生(「嚴先生」)已獲委任為執
行董事,由二零一一年十一月二日起生效。有關葉博士及嚴先生之詳情載列如下。
葉毅生博士
葉毅生博士,四十八歲,現任本公司業務發展經理,主要負責本集團資訊、通訊及
科技公司之溝通及投資組合管理。加盟本公司之前,葉博士曾出任多家國際及本
地企業及大學之高級職位。彼曾於路透香港有限公司任職超過十六年,於離任前
擔任首席工程師及技術顧問,領導開發資訊廣播系統。彼獲授Lincoln University榮
譽工程博士學位及亞洲知識管理學院院士,並於二零零七年獲選為「2007中國百名
IT青年精英」。彼為特許工程師及香港工程師學會會員。現時,彼出任多個政府機
構、半官方機構及非政府機構之顧問及委員會成員。葉博士取得香港中文大學之
學士學位,主修計算機科學,及香港中文大學之行政人員工商管理碩士學位。彼於
二零零九年四月加入本公司。
葉博士獲委任之固定任期為兩年,並可由任何一方向對方發出不少於三個月之事
先書面通知終止委任。根據本公司與葉博士訂立之服務合約,葉博士有權收取之
年度酬金為每年540,000港元,另有酌情花紅,乃參照彼於本集團之職務及職責、

本集團之業績以及當時市場情況而釐定。酌情花紅乃由本公司薪酬委員會釐定,
並須經董事會批准作實,而葉博士須就有關向其支付之酌情花紅金額之決議案放
棄投票。
除以上所披露者外,葉博士並無出任本公司或其任何附屬公司之任何其他職位,
而彼於過去三年內亦無於任何其他上市公司擔任董事職務,亦無其他重要任命及
專業資格。葉博士並無與任何董事、高級管理層或主要或控股股東有任何關連。於
本公佈日期,葉博士於本公司證券中概無擁有任何權益(定義見香港法例第571章
《證券及期貨條例》(「證券及期貨條例」)第XV部)。
除以上所披露者外,董事會概不知悉有關委任葉博士之任何其他事項須敦請股東
垂注,亦無有關葉博士之資料須根據上市規則第13.51(2)(h)至(v)條予以披露。
嚴棨櫳先生
嚴棨櫳先生,四十三歲,獲委任為行政總裁╱董事總經理。嚴先生將主要負責監督
及管理本集團之日常營運。於加盟本公司之前,嚴先生於日本、美國及中國多家跨
國公司任職,在區內擁有逾二十年行政管理以及合併及收購經驗。嚴先生在先進
科技及消費品行業以及策劃科技及地區業務發展相關之企業策略方面,擁有豐富
經驗。於二零零六年至二零零八年,彼亦曾出任嘉滙投資控股有限公司(前稱「寶
利福控股有限公司」)(股份代號:8172)之執行董事。

嚴先生持有波士頓大學之航空航天學工程學士學位以及國際管理工商管理碩士學
位。
嚴先生獲委任之固定任期為兩年,並可由任何一方向對方發出不少於三個月之事
先書面通知終止委任。根據本公司與嚴先生訂立之服務合約,嚴先生有權收取之
年度酬金為每年960,000港元,另有酌情花紅,乃參照彼於本集團之職務及職責、
本集團之業績以及當時市場情況而釐定。酌情花紅乃由本公司薪酬委員會釐定,
並須經董事會批准作實,而嚴先生須就有關向其支付之酌情花紅金額之決議案放
棄投票。
45 : GS(14)@2011-11-02 23:04:41

邱達偉先生調任
邱達偉先生,四十五歲,非執行董事,由本公佈日期起不再出任非執行董事,並調
任為執行董事及本公司薪酬委員會成員。邱達偉先生將辭任本公司審核委員會成
員,由本公佈日期起生效。邱達偉先生於一九八九年首次獲委任為非執行董事。彼
亦為遠東酒店實業有限公司(股份代號:37)之董事總經理兼行政總裁,該公司於
聯交所主版上市。邱達偉先生具有多年經營遊樂場及娛樂事業之豐富經驗。
46 : Clark0713(1453)@2011-11-22 21:19:11

#2266

截至二零一一年九月三十日止六個月之未經審核業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111122377_C.pdf

Seem good.....
47 : GS(14)@2011-11-22 21:32:59

財務摘要
• 首六個月之收益達499,000,000港元,較上一個財政年度同期增加29.9%。
• 整體平均每間可出租客房收入增加23.6% 至592港元,由入住率上升5.1% 及
平均房租增加18.0%所帶動。
• 毛利為289,400,000 港元,增加36.3%,而毛利率由55.3%改善至58.0%。
• 首六個月之純利為94,200,000港元,而上一個財政年度同期則錄得純利
35,600,000港元。
• 期內每股盈利為4.71港仙,而上一個財政年度同期每股盈利為2.06港仙。
• 期內經調整息稅折舊攤銷前利潤達222,300,000港元,按年同期增長42.8%,
經調整息稅折舊攤銷前利潤率由41%增加至45%。
• 誠如二零一一年九月七日所公佈,處置中環麗栢酒店之預期收益約370,000,000
港元,將於完成後在財政年度下半年確認。

隻野真是有心搞,業績大增80%,其實我認為遠東系請少些打手會更好,因為老細算是唔錯,份報報都有改良過,好睇好多
..
資本開支
於二零一二年財政年度下半年,本集團與其酒店組合相關之資本性開支預計約為294,000,000港元。資本性開支須以本集團現有財務資源、銀行融資及經營業務所得資金撥付。

其他財務及營運資料
• 根據二零一一年三月三十一日之估值,本公司酒店組合之公平值超過其賬面值約5,979,000,000港元。本集團於二零一二年財政年度之中期報告期間並無重估酒店組合。重估盈餘並無計入財務報表。
• 繼上一財政年度出售後,「The Mercer by Kosmopolito」於二零一一年四月開業,成為本集團根據酒店管理協議經營的首間第三方酒店。
• 作為其部分酒店資產之資金重新部署策略其中一環,本集團訂立協議,以代價515,000,000港元處置於香港上環設有142間客房之中環麗栢酒店,本集團預期該處置將於二零一一年十二月七日或之前完成,屆時預計實現本公司擁有人應佔收益約370,000,000港元。該酒店目前正由本集團管理,並正就委任本集團自處置完成日期起計最多六個月期間內出任新酒店擁有人之酒店經理進行磋商。
• 本集團透過代價16,000,000英鎊(約202,000,000港元)收購位於英國倫敦西部的Shepherd’s Bush Pavilion,藉此涉足歐洲市場。此舉為整體「華人足跡」(ChineseWallet)策略其中一環,跟隨本集團顧客前往亞洲以外地區旅遊之足跡,讓顧客在異地享用本集團酒店物業。該物業屬永久業權,富有紅磚建築特色,歷史可追溯至一九二三年,已獲許重建為設有242間客房的酒店。為擴大財務回報及該物業對本集團的策略價值,本集團現正提交申請變更規劃許可。該酒店預期於二零一四年以帝盛酒店模式開業。
• 本集團推出「帝盛酒店」及「絲麗酒店」品牌。帝盛酒店為四星級商務酒店,訓練有素的服務人員加上酒店先進的設備為商務旅客提供高效即時的服務,令彼等賓至如歸。兼俱潮流與互動功能乃帝盛酒店風格的最佳寫照。所有客房裝修雅致,令賓客倍感舒適。香港帝盛酒店於二零一一年六月開業。本集團預期該品牌下的另外六間酒店將於未來一至三年內陸續於香港、中國、新加坡及英國開業。
• 絲麗酒店是經濟型連鎖酒店,向精打細算的賓客提供舒適且經濟便利的服務。所有酒店位置優越,便於公司及消閒遊客入住。除供應價格相宜且設計新穎的食宿、接待服務、互聯網角及按超市價格供應的迷你酒吧外,絲麗酒店亦推出「購物住宿優惠」增值項目,該項目為與向絲麗酒店賓客提供購物特惠的主要零售商的合作項目。本集團目前在香港及馬來西亞分別擁有三間及一間該品牌酒店。

結算日後事項
於二零一一年十月十一日,本公司之全資附屬公司Subang Jaya Hotel Development Sdn Bhd 與Mayland Valiant Sdn Bhd訂立合營企業協議,據此,Subang Jaya 及MaylandValiant將發展酒店式套房公寓單位(約1,989 個)的兩棟17層高公寓,並有一個提
供約1,329個停車位的停車場。項目的總建築淨面積約為91,000平方米。發展地盤在馬來西亞Grand Dorsett Subang Hotel外圍。開發不會影響Grand Dorsett Subang Hotel現時營運,並將為開發空置土地提供良機,從而進一步提升資產價值。本集團並無預計向該發展項目注入額外資金。Subang Jaya將提供項目之發展土地。根據日期為二零一一年八月二十四日的估值報告,發展土地被賦予65,000,000 馬來西亞元(相當於約162,500,000港元)的價值。Mayland Valiant作為發展商須支付發展土地相關的所有出讓金、出資及其他款項,連同項目發展相關直接成本及現時或此後馬來西亞相關部門就項目發展收取或徵收的所有費用。

....
展望
本集團預期,二零一二年財政年度下半年將可在本集團經營的主要市場上維持穩定增長趨勢。總體而言,本集團對旅遊業、酒店營運表現及本集團之表現審慎樂觀。
本集團於二零一二年財政年度上半年已展開品牌重建戰略,以精簡及加強品牌知名度。管理團隊首要職責為推行重點市場推廣策略,確保本集團持續發展,並透過不斷發佈具有新聞價值之宣傳稿及充分善用潛在社交媒體進行市場營銷,為本集團塑造出「首選品牌」的形象。
隨著亞洲人士旅遊及消費模式之不斷增長,本集團將持續尋求於亞太及歐洲,特別是英國之酒店投資商機,並於當地繼續實踐本公司之「華人足跡」策略。
中期股息
董事會已宣佈派發截至二零一一年九月三十日止六個月之中期股息(「中期股息」)每股普通股2港仙(二零一一年中期:無)。中期股息按本集團可分派溢利93,900,000港元計算,派息比率約為42.6%。
48 : GS(14)@2011-11-25 11:03:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111124529_C.pdf
中期業績摘要
• 本公司擁有人應佔純利為港幣84,000,000元,較上個財政年度同期減少
60%。溢利減少主要由於竣工之物業發展項目減少,加上投資物業之公
平值收益下降所致。
• 停車場業務及酒店業務之收益較上個財政年度同期分別增加23%及30%。
• 於二零一一年九月三十日,發展中物業預售金額為港幣40億元(麗悅應
佔港幣5億元),於二零一一年三月三十一日則為港幣26億元。預售價值
增加主要由於在澳洲推出Upper West Side第二期。
• 中環麗柏酒店將以代價港幣515,000,000元出售。交易將於截至二零一二
年三月三十一日止財政年度(「二零一二年財政年度」)下半年進行,估計
本公司股東應佔溢利為港幣270,000,000 元。
• 建議派付股息每股港幣1 仙(二零一零年九月三十日:港幣2 仙)。

盈利保持大約5,000萬啦,負債一般

前景
宏觀經濟環境有不景氣跡象,市場信貸日益收緊。儘管如此,本集團相關業務仍然穩健,故本集團對業務前景審慎樂觀。
本集團之物業發展業務相當穩健,預期在未來數年為本集團之增長動力。於二零一一年九月三十日錄得發展中物業預售金額約達港幣40億元,其中麗悅佔港幣5億元。其他在上海及香港之預售計劃將於短期內展開。本集團將繼續專注在本集團現有業務所在之地區發展其日後之項目。
於二零一二年中期期間,麗悅在房租及入住率方面均獲得強勁增長。透過穩固之酒店發展組合,麗悅管理之酒店房間數目將於未來兩年增加超過50%。此外,麗悅已按策略出售其中一項較小規模之酒店物業以獲取較大資產資本。麗悅在未來數年將繼續其發展。
本集團管理之停車位數目穩步上升,停車場業務將繼續為本集團帶來穩定收入及現金流量。此舉將進一步提升本集團之經常收入。
其資產所產生之穩健現金流量令負債比率較低,本集團具備穩固基礎,並有強大融資能力,以滿足未來發展之需要。作為亞太區增長迅速之物業發展商,本集團致力抓緊各項新商機,並透過業務發展,擴大其市場佔用率。
49 : monster7(4561)@2011-12-19 18:20:25

曾廣標推2266個2012年首選股票
50 : GS(14)@2011-12-19 23:16:29

.....又睇少隻
51 : greatsoup38(830)@2012-01-17 23:27:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120117377_C.pdf
截至二零一一年十二月三十一日止季度,本集團擁有15間酒店及管理2間酒店之營運
表現繼續顯著增長,平均每間可出租客房收入(「平均每間客房收入」)為775.46港
元,較去年同期上升26%。特別值得一提的是,本集團於香港擁有的八間酒店截至
二零一一年十二月三十一日止三個月的表現不俗,與去年相比,平均房租上漲23%
及入住率上升3%,令平均每間客房收入增長27%。該季度馬來西亞的平均房租及入
住率亦有所增長,令平均每間客房收入整體增長13%至384.15港元。而在中國,本集
團的酒店房租尚未恢復至過往水平,然而入住率保持大幅回升,較上一財政年度同
期增長31%。中國的平均每間客房收入較上一財政年度同期增長7%至309.43港元。

...
全球經濟持續不穩,惟本公司對本行業、本公司酒店之營運表現及本公司之表現仍
抱審慎樂觀態度,並堅信仍可在局勢不明時期覓得契機。
52 : GS(14)@2012-01-21 17:57:49

2266首席財務總裁變更
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120120409_C.pdf

麗悅酒店集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,鄭宪豪先生(「鄭先
生」)自二零一二年一月二十日起獲委任為本公司及其附屬公司(「本集團」)之首席財
務總裁。
鄭先生將負責本集團的整體財務策略及管理,亦擔任投資者關係部主管。
鄭先生於加入本集團之前為中國新城鎮發展有限公司之首席財務總裁,一間於香港
聯合交易所有限公司及新加坡證券交易所上市的房地產發展商。
鄭先生亦曾效力於
里昂證券及高盛等多家知名金融機構。鄭先生於一九九一年取得蘇格蘭史崔克萊大
學碩士學位,一九八九年取得香港大學學士學位。並於一九八九年獲授香港羅德獎
學金。
53 : GS(14)@2012-02-11 11:00:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16061128

拿公司錢買新股...

控方指邱達根於 07年在任期間,串謀另外兩名被告三度盜用公司款項,並以貸款形式存入同屬董事的父親邱德根戶口,供老父自行投資賺取私利,涉款共 6,100萬元,佔公司淨資產值超過三成。
控方指邱達根( 36歲)於 07年 3月簽發支票,將 1,500萬元由遠東轉賬至父親邱德根的銀行戶口,集團財務總監呂鴻光( 51歲)負責批核,投資經理兼邱德根私人助理容劍冰( 51歲)亦知情。
款項名義是讓邱德根在中國糧油初次公開招股時,以個人名義代遠東入票認購。會計部職員曾向呂表示質疑此舉是否洽當,呂聲稱希望利用邱德根的名望與社會地位,增加獲配份額。惟控方指,邱德根只獲配價值 14.8萬元的 4萬股新股。
隨後半年內,遠東先後向邱德根存款共 4,600萬元,用作購入碧桂園、 SOHO中國、阿里巴巴及中外運航運三隻新股。該 8,000股碧桂園於翌月放售,獲利 1.6萬元。邱所持資金讓他可持有多隻股票,並有顯著升幅。

資金留父戶口長達一年

但有關資金轉撥並沒取得董事局或股東授權,也欠相關文件。資金甚至留在邱德根個人戶口內近一年沒有取回。直至核數師於 08年 4月準備年度報告,始發現上述問題賬目。邱達根在公司會議解釋,安排出於父子間的信任。聆訊下周一繼續,其中負責準備支票的前助理會計文員王騰益因拒絕出庭作供,被法庭頒下拘捕令。
54 : greatsoup38(830)@2012-02-11 20:00:17

2012-2-6 iM
...她續指出︰「我們仍在物色一些工廠大廈,改建為酒店用途,雖然這要補地價,但可能因配合到政府活化工廈的發展方向,補地價不是個大問題,反而要物色位置及結構均合條件的目標卻不容易。」

專攻3、4星 投資回報高

麗悅過去發展酒店之回本期約6至7年,較市場逾10年的時間為短,主要是控制成本得宜及現金流入較多所致,尤其3至4星級的酒店,投資回報率約16%至 17%,邱詠筠解釋︰「因為要發展一些檔次為5星級的酒店,設施要符合一定條件,夾硬加入這些設施,反而可能浪費了酒店的設計,所以我們寧願繼續精品酒店模式,為酒店設計保留彈性,以保持較高的投資回報率。」

採China Wallet發展策略

近年到東南亞、歐洲遠遊的內地旅客人數不斷增加,彌補了歐美地區旅客減少。邱詠筠解釋,麗悅採取「China Wallet」的發展策略,跟隨內地旅客外遊的足迹發展。聖誕節期間,不少新聞報道內地旅客在英國瘋狂購物,麗悅早於去年9月,以逾2億收購1個位置鄰近購物商場的英國酒店項目。她指,未來會繼續物色當地酒店進行併購,冀可達致Economy of Scale(規模經濟效益)。目前集團也正物色其他地區如新加坡、馬來西亞及澳洲等。

合資形式擴內地業務

至於內地方面,原本計劃約在去年中落成的中山及成都的酒店項目,因當中一些程序的審批延誤,延後約1年才開業,並減慢集團酒店房間數目的年均增速,由上市初期發展計劃的逾3成,下降至只有約16.1%。邱詠筠表示︰「為確保集團的內地業務有較快發展,集團傾向以合資形式作投資,負責項目的管理權。」去年 12月集團收購持有位於浙江省諸暨市的物業頤明園度假村25%權益的公司,目前正與合營公司協商酒店管理合約,並負責經營。另外,由於一綫城市競爭激烈,集團未來將繼續發展二、三綫城市。

﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏

邱詠筠︰

邱詠筠祖父是邱德根,曾在香港經營荔園及亞洲電視。邱詠筠坦言,在她的祖父身上,學會控制成本的重要性︰「我的爺爺是唯一一個經營亞視可以賺錢的股東。」。

她說,現時的工作壓力,不是來自爺爺及爸爸︰「反而在出任總裁及執行董事後,我所做的決定要向整個董事局交代,才是壓力來源。」
55 : greatsoup38(830)@2012-02-11 20:29:19

53樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120211&sec_id=4104&art_id=16061128

拿公司錢買新股...

控方指邱達根於 07年在任期間,串謀另外兩名被告三度盜用公司款項,並以貸款形式存入同屬董事的父親邱德根戶口,供老父自行投資賺取私利,涉款共 6,100萬元,佔公司淨資產值超過三成。
控方指邱達根( 36歲)於 07年 3月簽發支票,將 1,500萬元由遠東轉賬至父親邱德根的銀行戶口,集團財務總監呂鴻光( 51歲)負責批核,投資經理兼邱德根私人助理容劍冰( 51歲)亦知情。
款項名義是讓邱德根在中國糧油初次公開招股時,以個人名義代遠東入票認購。會計部職員曾向呂表示質疑此舉是否洽當,呂聲稱希望利用邱德根的名望與社會地位,增加獲配份額。惟控方指,邱德根只獲配價值 14.8萬元的 4萬股新股。
隨後半年內,遠東先後向邱德根存款共 4,600萬元,用作購入碧桂園、 SOHO中國、阿里巴巴及中外運航運三隻新股。該 8,000股碧桂園於翌月放售,獲利 1.6萬元。邱所持資金讓他可持有多隻股票,並有顯著升幅。

資金留父戶口長達一年

但有關資金轉撥並沒取得董事局或股東授權,也欠相關文件。資金甚至留在邱德根個人戶口內近一年沒有取回。直至核數師於 08年 4月準備年度報告,始發現上述問題賬目。邱達根在公司會議解釋,安排出於父子間的信任。聆訊下周一繼續,其中負責準備支票的前助理會計文員王騰益因拒絕出庭作供,被法庭頒下拘捕令。


2012-2-11 HT
  控方證人王騰益昨日本來要出庭,據悉警方周四曾到屯門住所,提醒他為控方證人,要準時出庭作供,王當時無反應。警方於周四中午曾向王發口頭警告,若周五不出庭將會被拘捕。王騰益昨日最後沒出現,警方已發出拘捕令。
...
  呂鴻光向下屬指,用公司資金抽新股並無牴觸上市規則,又指以邱德根的地位及聲譽,可以獲分更多新股。控方指,邱德根透過挪用遠東資金認購新股,包括中國糧油(00606)、碧桂園(02007)、恒鼎(01393)、SOHO中國(00410)、中外運航運(00368)、中國中鐵(00390)及阿里巴巴(01688),以及用以作私人股份及股票掛鈎票據投資,涉資共6,100萬元。
56 : greatsoup38(830)@2012-04-06 16:42:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203307459_C.pdf
36

虧損大約1,000萬,殼款

業務回顧及展望
本公司之主要業務仍然是集中發展於中國有發展潛力的業務。二零一一年對全球
經濟及中國而言均為動盪的一年。在物色投資機會方面充滿更多挑戰,惟本公司
仍秉承一貫投資策略:透過優選合作夥伴、進行合併及收購達成戰略同盟,以擴大
市場份額與增加收益的機遇。
然而,隨著風險因素不斷增加,本公司將更審慎評估及物色業務商機。與此同時,
本公司將增加其業務範疇、擴展新視野及開拓新渠道提升本公司的競爭力及財務
狀況。

57 : greatsoup38(830)@2012-04-06 16:42:35

展望
本集團預期香港的經濟及勞動市場情況以及香港及中國實施的刺激經濟政策及措
施,將進一步繼續改善並加強消費者信心。然而,本集團將透過優選合作夥伴、進
行合併及收購達成戰略同盟,以擴大市場份額與增加收益的機遇。本集團亦希冀
最終達致規模經濟效益及為公司股東爭取最大的回報。
58 : GS(14)@2012-04-17 00:06:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416949_C.pdf
股份購回協議
於二零一二年四月十六日,本公司與Penta訂立股份購回協議,據此,本公司
同意收購而Penta同意出售230,000,000股股份,總代價為港幣282,900,000 元,相
當於每股購回股份港幣1.23 元。
股份購回協議須待以下事項(其中包括)(i)執行人員授出清洗豁免並批准股
份購回;及(ii)無利益股東於股東特別大會上批准(a)股份購回協議及其項下
擬進行之交易;及(b)清洗豁免後方可作實。股份購回將於股份購回協議先
決條件獲達成後第三個營業日(或Penta與本公司協定之其他日期)完成。
進行股份購回的理由及裨益以及釐定股份購回協議條款的基準,載於下文
「股份購回之理由及裨益」一節。
...
收購守則
倘股東於本公司投票權比例因股份購回而增加,該增加將視為收購守則規則
32項下的收購投票權。於本公佈日期,Sumptuous一致行動集團擁有863,425,908
股股份中之權益,相當於本公司已發行股本約44.1%。除上文所述外,Sumptuous
一致行動集團概無於任何現時持有投票權或權利之股份中擁有權益。假設
於本公佈日期至完成期間,Sumptuous一致行動集團的股權及本公司已發行
股本並無變動,Sumptuous一致行動集團的持股比例將於緊隨完成後增至佔
本公司因股份購回之經削減已發行股本約49.9%。在此情況下,Sumptuous 一
致行動集團可能因股份購回而有責任向Sumptuous一致行動集團尚未擁有或
同意收購之全部股份提出全面收購建議。Sumptuous將向執行人員申請清洗
豁免。倘執行人員授出清洗豁免,亦將待(其中包括)無利益股東於股東特別
大會上以按股數投票表決方式批准後,方可作實。
59 : Louis(1212)@2012-04-20 21:45:20

麗悅(02266)香港區平均每間客房收入960元
【17:15】2012年04月20日

【on.cc專訊】麗悅酒店(02266)披露今年3月底止第4季營運數據,香港區平均每間客房收入960元,升17%,入住率升4%至97%;馬來西亞平均每間客房收入為345元,升13%,而入住率亦增3%至75%;中國平均每間客房收入268元,升36%,而入住率亦增54%至57%。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120420493_C.pdf

由於低P/B及低PE和豐富的現金淨額, 我還是喜歡617(78的替換)遠高於2266。
60 : GS(14)@2012-04-20 21:54:17

我更喜歡1881
61 : GS(14)@2012-05-14 23:39:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514645_C.pdf
謹此提述本公司日期為二零一零年九月六日之公告。
於二零一零年九月,本公司當時的執行董事 (「董事」)、董事總經理及行政總裁邱
達根先生(「邱先生」),本公司當時的財務總監兼公司秘書呂鴻光先生(「呂先生」)
及本公司當時的高級投資經理容劍冰女士(「容女士」)被控盜竊,違反香港法例第210
章《盜竊罪條例》 第9條 (「盜竊控罪」),及優待董事的交易的交替控罪,違反香
港法例第32章《公司條例》第157H(2)(a)條(「貸款控罪」))。於二零一二年二月,邱
先生、呂先生及容女士被加控串謀詐騙控罪,違反普通法(「串謀詐騙控罪」);而
盜竊控罪成為串謀詐騙控罪的交替控罪。(串謀詐騙控罪、盜竊控罪及貸款控罪,統稱
為(「該等控罪」))。
董事會(「董事會」)公告,於二零一二年五月八日本公司獲悉邱先生、呂先生及容女
士已於二零一二年五月八日在香港區域法院就該等控罪被裁定無罪。
62 : GS(14)@2012-05-20 22:19:42

http://www.hket.com/eti/article/ ... E%E5%BB%A3%E6%A8%99,A  
morgan
2012/05/16 16:53  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
現在講舊年第四季?五個月前的業績拿出來曬?市場上的公司,舊年業績的比它賺更多,更好的,大把,買 2266 來輸咩?。ale 01 君的資料太 out 太舊了 ,股票講未來,今年的旅客 人數怎能跟舊年比?零售額度又怎能跟舊年比?現今投資市場只剩得 小標講舊年的了。
  
morgan
2012/05/16 16:36  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
總之買 2266 就是無 point ,市場上無興趣,很 out ,比它好多多聲的股票大把,而且它已經跌得比人深,今日又跌 6.4% 。什麼股票也有大把利好聲音,但是2266本身利淡的聲音比它更大。所以就唔應該買,從 $ 1.35 買 都輸了 13% 已經止蝕,事實証明聽靚仔標說的已經輸錢。不過,小曾個髮形就很值得讚,引"死"人。

morgan
2012/05/16 14:41  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
小標! 你住過跑馬地墳場...旁邊間酒店 (2266) 未呀?這酒店不方便出入旺區不在話下,墳境天橋觀可能只是你閣下的突別喜愛吧了。 旅客下降了,零售也差了,酒店房也在最高位急促回落,投資界只有你在推這些蚊形,而市場又不重視的四線酒店股了。不過,可能你只自視自己,只是報紙寫稿員,又不是真正的分析員就吹吹水,怕什麼做做報棍吧!小標真醜!
  
morgan
2012/05/16 13:44  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
小曾言下之意就是知道自己無料,給人臭罵是他保持在經濟日報不被炒友,讓大眾讀者大量登入,要保持最多人罵為最大技倆。
63 : greatsoup38(830)@2012-05-22 22:13:29

http://www.hket.com/eti/article/ ... E%E5%BB%A3%E6%A8%99,A
morgan
2012/05/17 12:10  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
十分同意hoiyi,jacky香港酒店爆,好價;但 2266 持有的酒店並不只在香港。大酒店也爆 69 ...等也是世界知名為何不大炒?香港地產超好價,又好賣 ;地產股又不是就向下炒;很多時不一定相對的。零三年,自由行,又多發賭牌酒店股當然有運行,現在的酒店已經變為實務形,就沒有了未來的憧憬。沒有了未來海闊天空的幻想 2266就改變得無衝勁啦!而且市場上整體跌了,2266 就提不起投資經理的購買慾,又點會升得亮麗?只睇去年的業績不能作為天書的,小標所知的太膚淺了,他在投資界上,跟本絕無經驗,只做過一名,名不經傳的小小記者。 現今那有人打扮成清朝模樣,前面禿,後面留長頭髮裝扮上街的呢!小標技窮而且....Out到暈。
64 : greatsoup38(830)@2012-05-22 22:18:52

jacky
2012/05/17 10:09  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
小小资訊分享,我有個客於湾仔及油麻地舊楼经營賓館,每間均為15個房間,於5月初假日房價均創新高,要hk$1,300元一晚,而平日亦要约hk$500-600一晚,今年至今9成爆滿。現正於旺區不斷物識同類型物業再開分館,極睇好未來幾年行業境氣。
65 : greatsoup38(830)@2012-05-27 19:57:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120527011_C.pdf
2266 8億賣了個上環物業給建行,勁賺4.5億
66 : greatsoup38(830)@2012-05-27 19:58:05

進行出售之原因及益處
麗悅董事認為,出售可讓麗悅集團因開發建設並及後營運該酒店,而為麗悅所創
造之長期投資回報,按十足市值變現。此外,出售將為麗悅集團帶來額外現金資
源,得以把握香港及/或海外其他具吸引力之投資機會,從而壯大麗悅之投資組
合。FEC董事認為,FEC作為麗悅之最終控股公司亦可自出售受益。
FEC董事與麗悅董事認為,買賣協議之條款乃一般商業條款,屬公平合理,訂立
買賣協議符合FEC集團、麗悅集團及彼等各自股東之整體利益。
67 : GS(14)@2012-05-29 00:47:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120528/16373858
【本報訊】遠東發展(035)旗下附屬麗悅酒店(2266)宣佈,以總代價8億元將西環帝盛酒店全數權益連同貸款總額,售予建行(939)旗下建行香港地產。早前有消息稱,建行在港買酒店是用作員工宿舍之用。
68 : greatsoup38(830)@2012-06-10 12:59:01

http://www.hket.com/eti/article/ ... E%E5%BB%A3%E6%A8%99,A
hoiyi
2012/06/06 23:25  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
相信考合,1.3回落至1.1,當時大市跌,要補跌唔奇,今日根根仔比人掃曬,沽得8899,明日可能變買方唔奇,低沽高買,邊個考佢咁買賣,肯定輸家一名.
  
kennethw
2012/06/06 22:30  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
是否只可看到四個回應?
  
hoiyi
2012/06/06 12:21  讚好  讚好:1  I  我要讚好!
作者真搞笑,小孩股神?個個都話自己係神,佢有咁嘅實力先講啦!
  
hoiyi
2012/06/06 12:06  讚好  讚好:1  I  我要讚好!
有冇咁多麗悅,沽沽下遲早沽清,有本事沽到1蚊.
  
ariclung
2012/06/06 11:29  讚好  讚好:1  I  我要讚好!
之前只知道2266賣酒店時,沒專心留意她,還擔心這些是一次過收益屬短線的業積財技,經本文解說才醒起酒店業以房間數衡量。

自1881「出事」後,近來專心瞭解相關板塊,事關小弟長線持有1881多年,似是時候檢討一下,加上405與母公司又有買賣,資料頗多;朋友說何不823,但情感上不想買她...
  
人在大陸
2012/06/06 11:11  讚好  讚好:1  I  我要讚好!
因早期買遠展(0035),所以分拆後也買了麗悅(2266),兩隻股票一直持有,其中遠展持有六年多,輸了很多錢。買這系股票,當然是看中其資產豐厚,但一直輸錢,必然有其原因,長期關注下,發現這兩隻股票的行政費用特別高,每間公司每年都是兩億幾。本來這兩間公司都是資產型的,管理相對簡單,行政費用較低才對。行政費超高,不斷蠶食了公司的價值,所以股價也難有好表現。
69 : greatsoup38(830)@2012-06-10 12:59:30

uncle L
2012/06/07 06:55  讚好  讚好:0  I  我要讚好!
寫幾句留言都受批判.

我好少講2266,但你叫人買邱德根系的股票,幾十年來有眼見.睇石先生大勢分析.買股票要自己决定.
70 : cknn(6622)@2012-06-10 13:44:17

shall buy large brand of hotel better?
71 : GS(14)@2012-06-20 01:23:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120619509_C.pdf
2266
本公司董事會建議將本公司之英文名稱由「Kosmopolito Hotels International
Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」,而中文名稱則由「麗悅
酒店集團有限公司」更改為「帝盛酒店集團有限公司」。
..
更改公司名稱之理由
為了進一步加強本公司之品牌知名度及強化競爭優勢,董事會建議對整體品
牌架構作出數項高層次變動。建議更改公司名稱是品牌定位的重要一部分,這
將加強品牌知名度以提升銷售效率;並對於本公司透過發展、收購及管理合約
作進一步拓展極為重要。
董事會相信,建議更改公司名稱符合本公司及股東之利益。
72 : GS(14)@2012-06-20 22:31:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620003_C.pdf
2266
末期業績摘要
• 本年度收益為1,096,100,000港元,較去年上升26.4%,主要由香港客房收益
按年增長38.3%帶動。
• 於本年度,本集團因出售位於香港荷里活道之中環麗栢酒店而錄得一次
性收益380,300,000港元。
• 由於經營溢利大幅增長及出售中環麗栢酒店之一次性收益,本集團本年
度錄得純利605,100,000港元,較去年增加190.3%。
• 本年度之經調整息稅折舊攤銷前利潤(乃管理層計量集團酒店經營表現的
主要指標)達509,400,000港元。相當於按年增長40.5%,由平均每間可出租客
房收入(「平均每間客房收入」)增長23.9%、可出租客房晚數增長11.5%及經
調整息稅折舊攤銷前利潤率增加4.7個百分點所帶動。
• 於二零一二年三月三十一日之酒店重估盈餘為7,749,900,000港元,並不反
映於本集團之綜合財務報表。上一個財政年末重估盈餘則為5,978,800,000
港元。重估盈餘大幅增加主要由於香港資產升值所致。
• 經調整重估盈餘後,於二零一二年三月三十一日股東應佔每股資產淨值
增加25.8% 至5.58港元。
• 董事會建議派付末期股息每股10港仙,連同中期股息每股2港仙在內,本
年度所派付股息總額為每股12港仙。相當於可分派溢利總額39.7%,而去年
則為38.5%。


經營及財務摘要
二零一二年二零一一年變動
千港元千港元
收益1,096,097 867,100 26.4%
本年度溢利605,092 208,404 190.3%
每股盈利-基本及攤薄港元0.3025 0.1122 169.6%
經調整息稅折舊攤銷前
利潤(1) 509,419 362,456 40.5%
經調整息稅折舊攤銷前
利潤率(2) 46.5% 41.8% 4.7pp(3)
經調整重估盈餘(4)
股東應佔資產淨值11,169,716 8,875,496 25.8%
債務淨額與權益比率24.6% 30.0% (5.4pp)(3)
股東應佔每股資產淨值港元5.58 4.44 25.8%
擬派末期股息港元0.10 0.04 150.0%

真是勁派息...

業績大增80%,至2.2億

展望
在歐洲經濟危機及預期中國經濟增長放緩之境況下,未來一年全球經濟環境
料將更具挑戰。根據亞太旅遊協會(PATA)最近期之預測,預期於二零一三年前
將有額外8,700,000人次由歐洲到訪亞太地區,導致由二零零九年之34,500,000 人
次增加至逾43,000,000人次。整體而言,亞太區到訪人次增長預期為全球平均增
長約一倍。由於本集團超過60%之客戶來自亞洲,故我們已準備就緒,於不斷
增長的亞洲旅遊市場抓緊機遇。本集團將繼續依循其「華人足跡」,推動進一步
增長。
新購入擁有420間客房之香港荃灣絲麗酒店及擁有322間客房之Dorsett Regency
London,本集團預計於未來數年將其酒店房間數目由3,901間增至逾7,000 間。本
集團擴展所經營之酒店組合,預期可為本集團帶來更龐大的現金流量。此外,
出售香港特區酒店(Dorsett Regency Hong Kong之擁有人)將帶來收益約450,000,000
港元。由於Dorsett Regency Singapore項目之68間酒店住宅單位預期於二零一二年
落成後交付,故本集團之盈利能力將進一步提升。長遠而言,Subang Jaya之合營
項目發展1,989個住宅單位,預期自二零一五年起落成之單位將帶來總收益約
500,000,000馬來西亞零吉。而本集團將有權自該項目銷售中享有或分佔發展所
產生之一半損益。
本集團相信藉着過去多年作出之投資,其已為未來增長建立穩固之基礎,並將
透過發展收購及管理合約繼續實施我們的增長策略。
股息
董事會建議派付本年度之末期股息(「末期股息」)每股普通股10港仙,連同已派
付之中期股息每股普通股2港仙,根據本公司可供分派溢利計算,整個年度之
派息比率約為39.7%。根據本公司已發行普通股之當前股數,末期股息之總額
將因此約為200,000,000港元。
73 : GS(14)@2012-06-20 22:32:23

儘管財務報表並無確認公平值增加,為向財務報表之使用者提供有關本集團
資產淨值之公平值,管理層已委聘獨立物業評估師就本集團物業進行估值。為
此,本集團之物業組合估值為14,017,900,000港元(二零一一年:11,694,700,000 港
元),即二零一二年三月三十一日之酒店重估盈餘為7,749,900,000港元(二零一一
年:5,978,800,000港元),酒店重估盈餘較去年增加29.6%。

計場呢項債好低的
74 : Clark0713(1453)@2012-06-20 22:59:51

#35

截至二零一二年三月三十一日止年度業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620483_C.pdf

"財務摘要
• 擁有人應佔純利上升13.7%至港幣448,000,000元。每股盈利增加9.5%至港幣0.23元。
• 擁有人應佔資產淨值由每股港幣3.7元增加至每股港幣3.8元。經調整酒店重估盈餘
後,於二零一二年三月三十一日之擁有人應佔資產淨值為每股港幣6.7元。
• 截至二零一二年三月三十一日,淨資產負債比率為28.8%(i),而現金狀況約為港幣17
億元。
• 建議派付截至二零一二年三月三十一日止年度之末期股息每股港幣0.05元(二零一一
年:每股港幣0.05元)。
• 於二零一二年三月三十一日,發展中物業預售金額約為港幣48億元。"
75 : GS(14)@2012-06-20 23:06:09

實肉盈利多60%,至1.3億,重債D,計埋重估好低

他份報表真是好睇,值得一讚

展望
本集團過往已作出多項部署,擴展其酒店組合、加強發展方向,並為業務奠定穩固基
礎。
本集團於上一個財政年度推出多個物業發展項目作預售。截至二零一二年三月三十一
日,本集團預售發展中物業香港的寶御及澳洲的Upper West Side項目的累計建築面積約
743,000平方呎,價值約港幣4,300,000,000元; 連同於麗悅錄得的港幣500,000,000元的累
計預售額,本集團於二零一二年三月三十一日的累計預售總額為港幣4,800,000,000元。
緊隨財政年度結束後,本集團於上海推出錦秋花園項目288個公寓單位預售。其他將於
未來24個月陸續推出的新住宅發展項目╱發展項目階段包括廣州、上海、香港及馬來西
亞項目。期內可供出售及預售物業的總建築面積將約為3,500,000平方呎。本集團預期,
現時預售及預計落成的新項目蓄勢待發,物業發展業務可望來年有傑出的財務表現。
本集團將繼續專注在本集團現有業務所在之地區發展未來項目。本集團的業務分散於
多個地區,故本集團能盡佔不同市場的不同物業週期的優勢,並因而減弱週期風險的影
響。於二零一二年三月三十一日,本集團目前的發展中項目加上土地儲備的建築面積合
共約為10,000,000平方呎,足以供作未來六至七年物業發展之用。本集團往後將繼續物
色有利可圖的發展機遇,以加強我們的發展項目陣容。
麗悅是業務遍佈香港、中國大陸、馬來西亞、新加坡及英國的酒店發展商、擁有人及營
運商。於二零一二年財政年度,麗悅繼續在房租及入住率方面錄得強勁增長,平均每間
客戶收入較去年增加23.9%至港幣663元。於二零一二年三月三十一日,麗悅營運約4,000
間房間。預計將於未來數年營運超過7,000間房間,而有關增幅將繼續帶動營運增長。
近期有關出售香港堅利地城的帝盛酒店的交易彰顯本集團為股東創造價值的能力。本
集團將繼續奉行其策略,透過出售較小規模的酒店獲取資本,再投資於房間數目較多且
規模較大的酒店。此項最近公佈的出售事項,加上本集團如火如荼進行的酒店發展項
目及出售新加坡的服務公寓(即Dorsett Regency Residences)及馬來西亞(即Subang的Dorsett
Place Waterfront)的服務公寓所帶來的預期收益,預計麗悅將可於未來數年繼續再創佳
績。
截至二零一二年三月三十一日止年度,本集團的停車場業務繼續增長,收益較去年增
加15.7%至港幣537,000,000元。業務增長平穩,加強經常現金流量。於二零一二年三月
三十一日,本集團的停車場管理業務組合管理超過250個停車場,共約49,000個車位。於
二零一二年財政年度,所管理的組合新添約3,000個車位。隨著所管理的車位數目平穩
上升,本集團預計停車場業務將繼續為其帶來平穩收入及現金流量。
本集團的投資物業提供穩定的租金收入。於二零一二年三月三十日,本集團公佈出售新
加坡的投資物業(即Parkway Centre的51層單位)。有關出售帶來額外資金供本集團未來擴
展之用。物業投資業務將繼續為本集團帶來穩定的現金流量。
於二零一二年三月三十一日,總資產約為港幣24,100,000,000元(包括並未於綜合財務報表
入賬的酒店資產估價盈餘港幣7,750,000,000元),本集團之資產負債比率淨額則為28.8%。
本集團相信其融資能力強勁,可用於未來發展及緊握接踵而來的新商機。
展望未來,本集團將繼續奉行擴展酒店組合及優化發展項目的策略。儘管全球市場面臨
重重挑戰,加上中國大陸經濟增長放緩以及歐洲經濟危機,本集團仍然看好亞洲房地產
業務的長遠前景。本集團相信其已作出充份準備,於來年再創高峰。
76 : GS(14)@2012-06-26 00:32:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120625308_C.pdf
37
本集團整體營業額與上年度同期比較增加26%。其中,長洲華威酒店營業額與上年度同期比較增加25%,其分部溢利約460萬港元;而北京華威(包括出租公寓酒店及寫字樓物業)營業額與上年度同期比較增加28%,其分部溢利約170萬港元。
長洲華威酒店來年繼續注重來自中國內地之遊客。北京華威因應北京寫字樓物業租賃市場需求上升,其銷售及市場團隊繼續努力加强寫字樓物業租賃之業務。
再者,於報告期終日,投資物業公平值增加約20,721,000港元。
在證券投資及買賣方面,本集團錄得虧損約470,000港元。
本集團將不時物色有投資潛力的投資機會,從而擴闊本集團之收入來源。


77 : GS(14)@2012-07-14 17:10:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120713648_C.pdf
36復牌
78 : GS(14)@2012-07-14 17:19:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120713638_C.pdf
35賣野畀36
79 : GS(14)@2012-07-14 17:19:58

是農地
80 : sunshine(3090)@2012-07-17 23:18:33

78樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0713/LTN20120713638_C.pdf
35賣野畀36



不是36賣農地畀35嗎?
81 : GS(14)@2012-07-17 23:21:13

80樓提及
78樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0713/LTN20120713638_C.pdf
35賣野畀36

不是36賣農地畀35嗎?


無錯36賣農地給35
82 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 14:29:54

81樓提及
80樓提及
78樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0713/LTN20120713638_C.pdf
35賣野畀36

不是36賣農地畀35嗎?

無錯36賣農地給35

看來36成殼了, 靚NUMBER 值少少錢
83 : GS(14)@2012-07-20 14:30:22

我都覺得是
84 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 14:33:40

83樓提及
我都覺得是

36 現資產都值D錢, 問題係點轉返出來跟住賣

100 之內既NUMBER 殼價不俗

但若是大國企買, 就更顯其價值 =P

暫時觀望先, WATCH LIST 中
85 : GS(14)@2012-07-20 14:34:27

現在招數唔少
86 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 14:46:12

85樓提及
現在招數唔少


看看其年報, 最簡單都係賣野派錢
87 : GS(14)@2012-07-20 14:46:36

打包賣
88 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 15:04:27

87樓提及
打包賣


不過算啦.
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100908/News/eb_eba1.htm

繼遠東系主席邱德根曾因涉嫌造假帳被控後,再有邱氏家族成員因公司帳目被控以刑事罪行。邱德根孻子、遠東控股(0036,下稱:遠控)董事總經理兼行政總裁邱達根,連同財務總監呂鴻光及職員容劍冰,涉嫌於2007年3度授權公司,向公司董事兼主席邱德根批出合共6100萬元貸款。3人被警方商業罪案調查科落案控以盜竊罪及優待董事交易罪,昨在東區裁判法院提堂。

就算賣盤, 小股東會唔會受恵都成問題
家族誠信破產, 比任何一樣野都嚴重

無謂搏佢地洗底, 2266 派高息, 但也要看36 才知道那家族會唔會洗到底
35 想搞大都要靠其他個幾隻做得好好睇睇先得
89 : GS(14)@2012-07-20 15:05:35

他們拿去炒新股先好笑...
90 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 15:16:43

89樓提及
他們拿去炒新股先好笑...

衰一次, 做返十件好事先COVER 得返
我相信36 會賣殼, 反正近期國內地產需要上市平台
尤其未撤地產業務既國企
借殼上再賣俾其他大戶, 才是撤退王道
對地方政府, 國企, 中壽頭及呢D殼既大小股東來說
都係WIN WIN WIN WIN 既SITUATION

http://hongkongmacao.dwnews.com/news/2012-05-09/58728993.html
官:邱把公司钱当“自己钱”

惟裁定众被告脱罪后,姚官特意指出,本案属家族式上市公司缺乏透明度、小股东利益容易遭摆布的例子。另外,负责远东控股审计的德勤发现问题并召开会议,但众被告、会计师和所有董事均同意,假称远东控股投资变成邱的私人投资,毋须修改公司总帐,避免发出有保留意见的审计报告。

姚官对此感到惊讶,全因众被告的企业管治差劲、松散,导致公司有所损失,指示把案转介予证监会或其他合适机构跟进或制裁。
91 : GS(14)@2012-07-20 15:20:42

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=33645
呢度有,你打人名或號碼都找到
92 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 15:43:03

呢個家族, 我回看覺得有點可惜

再比對誠哥, 成敗論英雄

第二代差別更大
93 : GS(14)@2012-07-20 15:45:39

唔是好識教仔囉
[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/21651[/realblog]
94 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 16:47:08

若只有二個仔, 反而可能結果更好
95 : greatsoup38(830)@2012-07-20 16:48:10

邊叫他兩個老婆
96 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-20 17:06:46

不過也要感謝這個家族對香港的貢獻,
荔園, 電影, 電視

因為呢D共同回憶, 週一買一手35, 36, 2266支持下
97 : greatsoup38(830)@2012-07-20 22:56:24

也好,買一手36
98 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-21 02:59:18

剛在研究36
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&
股權比想像中散, 但流通量不多, D貨係邊度?
99 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-21 04:02:30

http://www.feholdings.com.hk/big5/companies/portfolio.htm
投資組合  年份
資訊科技、媒體及電訊  
中軟國際有限公司  2000
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&
持股量: 113,399,822(L)
現價: 1.700
市值1.9億
    
二零一一年報 遠東控股國際有限公司
http://202.66.146.82/listco/hk/f ... al/2011/car2011.pdf
持作未確定將來用途之土地
都有幾多農地

資產質素不俗
LIQUIDITY ASSET 只計
銀行結存及現金 32 54,929
於金融機構持有存款 32 18,639

都有七千幾萬, 加埋354 既市值1.9億
都值2.6億
=今天市值既一倍

今天順道看大邱身平, 很佩服, 也感到惋惜
祝願他身體健康,
100 : GS(14)@2012-07-21 11:32:51

98樓提及
剛在研究36
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&
股權比想像中散, 但流通量不多, D貨係邊度?


http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=800
多數分佈在各房手中
101 : GS(14)@2012-07-21 11:33:31

99樓提及
http://www.feholdings.com.hk/big5/companies/portfolio.htm
投資組合 年份
資訊科技、媒體及電訊
中軟國際有限公司 2000
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&
持股量: 113,399,822(L)
現價: 1.700
市值1.9億
二零一一年報 遠東控股國際有限公司
http://202.66.146.82/listco/hk/f ... al/2011/car2011.pdf
持作未確定將來用途之土地
都有幾多農地
資產質素不俗
LIQUIDITY ASSET 只計
銀行結存及現金 32 54,929
於金融機構持有存款 32 18,639
都有七千幾萬, 加埋354 既市值1.9億
都值2.6億
=今天市值既一倍
今天順道看大邱身平, 很佩服, 也感到惋惜
祝願他身體健康,


就是作風無咁好
102 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-23 12:04:48

市況差, 細價股不搞住
103 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-23 12:04:48

市況差, 細價股不搞住
104 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-23 12:04:48

市況差, 細價股不搞住
105 : GS(14)@2012-07-23 15:12:10

搞少D都好
106 : GS(14)@2012-08-07 12:01:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120806911_C.pdf
所擁有及管理酒店之營運摘要
截至下列日期止第一季度
平均每間客房收入(港元) 入住率(%) 平均房租(港元)
二零一二年二零一二年二零一二年
地區六月三十日按年比較六月三十日按年比較六月三十日按年比較
所擁有
香港* 881 10% 94% 0% 937 10%
馬來西亞343 -8% 69% -9% 500 1%
中國421 24% 74% 35% 572 -8%
總計624 6% 82% 0% 760 6%
所管理
香港** 1,098 69% 80% 120% 1,375 -23%
1,098 69% 80% 120% 1,375 -23%
全球643 9% 82% 0% 783 8%
* 包括二零一一年六月開業之香港帝盛酒店的業績。
** 包括二零一一年四月本公司開始執行管理合約的「尚圜」,以及本公司於二零一一年十二月開始然後於
二零一二年五月結束執行管理合約的中環麗
107 : 馬謖(20548)@2012-08-21 16:52:44

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... newsid=ETN220821155
《國金與投資》美歐股市近期續在高位整固,市場等待央行進一步「放水」,那邊箱,內地
上證指數又下試2100點低位,資金仍在流出,港股受到兩方面影響,續在20000點大關
爭持。...
  我在香港唯一的物業是按揭自住的,屬於數年前低價買入,最近我對從事物業代理的朋友說
,若屋苑的樓價再升多一成,請替我放盤,寧願花數十萬先租住兩年。他說,萬一樓價不跌,至
少先輸5、60萬元,不划算。我說,套現用來買一些至少有6至7厘回報的投資項目,就不會
蝕底了吧?
  有這樣的投資項目嗎?我講了一個股號及介紹其優點,他跟買了一些,一個月後宣布盈利大
增及派高息,股價升了兩成,他送了一些靚茶葉給我。
  我的樓還沒有「到價」,若閣下有一筆錢在手但無意買樓,宜怎樣投資呢?下期續談。
《資深評論員 曾廣標》

麗悅酒店差唔多升咗1倍!!!
108 : GS(14)@2012-08-21 16:53:54

六七成都有...
109 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 17:07:07

獨具慧眼
110 : 馬謖(20548)@2012-08-21 23:59:53

109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)

http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標
111 : pars(2406)@2012-08-22 00:51:56

110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標


我見過唔少人賣樓炒股,最後輸左幾層樓的所謂專業人士,輸左幾棟丁屋的某村村長。本來靠收租都可以食過世的,可解走去按/賣樓炒股? 就係睇左d個死人曾廣標的專欄,你可以話我吹水,但我好肯定果位某村村長輸幾棟丁屋(當然唔係一鑊輸,係一間一間咁輸)係關d條友事,因為果排佢成日同我講d位人兄個專欄點掂。
112 : pars(2406)@2012-08-22 00:55:18

話埋你聽佢果條村就係李嘉誠果個火車站樓盤隔左一條馬路,你話佢d丁屋幾值錢,一層租要14k,一棟連天台二千零萬。
113 : GS(14)@2012-08-22 12:46:01

110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標


你可能不知道我1123幾時買啦...我38仙第一注,一路買到50仙,最後他們一吹我70-80仙走晒

有時無可能一注獨中的...所以迫住分散..

不過曾生今次抵他贏....因為呢隻我又是原本想買的
114 : 馬謖(20548)@2012-08-22 18:41:20

111樓提及
110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標

我見過唔少人賣樓炒股,最後輸左幾層樓的所謂專業人士,輸左幾棟丁屋的某村村長。本來靠收租都可以食過世的,可解走去按/賣樓炒股? 就係睇左d個死人曾廣標的專欄,你可以話我吹水,但我好肯定果位某村村長輸幾棟丁屋(當然唔係一鑊輸,係一間一間咁輸)係關d條友事,因為果排佢成日同我講d位人兄個專欄點掂。
呢位師兄:
「但買賣投資
終歸要自己判斷」
在下已有言在先,何況我並非一面倒歌頌曾先生
另外你所說的例子可唔可以具體一d
例如:
當村長講佢點掂時,前因後果是甚麼?
賣樓炒股時,股市又是否牛氣沖天?
凡事先量力而為,然後再為自己的投資定下判斷!
無疑,我認為曾廣標大部份的推介仍是優秀的
包括這2012年首選(申報冇貨)
115 : 馬謖(20548)@2012-08-22 18:53:00

113樓提及
110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標

你可能不知道我1123幾時買啦...我38仙第一注,一路買到50仙,最後他們一吹我70-80仙走晒
有時無可能一注獨中的...所以迫住分散..
不過曾生今次抵他贏....因為呢隻我又是原本想買的
假設閣下的1123是在09年4月買(1123只有在08年10月-翌年4月股低於40仙)
直至曾生于2010年10月推介
即閣下持股或年半或兩年
獲利50-100%不等...
曾生7毫推介
3個月後最多升50%
誰更具效率?
116 : GS(14)@2012-08-22 19:10:11

115樓提及
113樓提及
110樓提及
109樓提及
獨具慧眼
認同!!!
雖然曾先生有d推介值得商榷
好似756向中信資本發果批平均年息16%嘅救命冚數cb...
又或者大股東新華聯像已無心眷戀
且雪種科技已半世紀都無突破既189
(近年的雪種,只成份上較環保)
但買賣投資
終歸要自己判斷
在下的判斷是(不喜勿插)
他較湯某人還是要好的
第1.他不會大包圍式推介
第2.拿揑的時間更佳
(他推介1123真係...妙到毫顛!)
http://www.hket.com/eti/article/ ... -487390&type=search
2012首選麗悅酒店
撰文:曾廣標
欄名:投資坐標

你可能不知道我1123幾時買啦...我38仙第一注,一路買到50仙,最後他們一吹我70-80仙走晒
有時無可能一注獨中的...所以迫住分散..
不過曾生今次抵他贏....因為呢隻我又是原本想買的
假設閣下的1123是在09年4月買(1123只有在08年10月-翌年4月股低於40仙)
直至曾生于2010年10月推介
即閣下持股或年半或兩年
獲利50-100%不等...
曾生7毫推介
3個月後最多升50%
誰更具效率?

其實是金子同小魚講先,之後他們一輪嘴在講,是一堆人在講,不只是他的功勞,我個博客有晒紀錄

效率來講當然他們好,就算我講安全性你都不入耳啦...

他們推那時候其實此股已不太具投資價值
117 : GS(14)@2012-08-22 19:11:17

之後他90仙、80仙、70仙都猛推銷,咁你唔計呢D

曾生唔只756啦...他有好多貨我都唔滿意,如果要賴,他推張松橋的613、推599,你又點解釋
118 : GS(14)@2012-08-22 19:11:32

近排隻342盤數都好唔穩定
119 : GS(14)@2012-08-22 19:11:41

698,福建怪股
120 : 馬謖(20548)@2012-08-23 00:37:57

閣下所推介的「安全性」股票結果又如何?
例如現在現金高於市值近逾倍的6880
你咪又推完一次又一次
就算出完業績咪一樣一段都冇!
衰d講句,要搵番隻類此既股,都唔係咁易
1億多的市值
而你又確信6880是好公司
(大華與僑豐我就列入黑名單嘞)
相信總有一天會炒起來的,希望唔係太貴買

越秀系閣下已落墨太多,不重覆了
現你將注意力集中1881時,會唔會記番呢段事情?
78當初用內部資金回購股份
(當時公司連埋定期存款只8.5億,唔計佢47億短債,只講佢丹桂村等項目,公司資金是否充裕到要用來回購?還是只是利己?)
結果令到大股東不費分毫
持股卻由49%增至51%
依例向1881全購時,卻以「引導性」出價...
百利保系的作風如何?
希望你到時不用連連篇幅來描述

你講果d非安全股(例如2088)
最後你咪推向行業氣候身上
呢個世界
你講人、人講你啫!
你都講,2266抵人曾生贏
但我看見你更多時是借題發揮揶揄曾生
做網站做到咁偏頗
點搞啊?

亞湯老師:更多的時候
讚美說話
最終只怕變成逢君之惡!

不爭論了...
數字與時間會是好公司的朋友
放於投資者身上亦然
121 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 00:45:09

120樓提及
閣下所推介的「安全性」股票結果又如何?
例如現在現金高於市值近逾倍的6880
你咪又推完一次又一次
就算出完業績咪一樣一段都冇!
衰d講句,要搵番隻類此既股,都唔係咁易
1億多的市值
而你又確信6880是好公司
(大華與僑豐我就列入黑名單嘞)
相信總有一天會炒起來的,希望唔係太貴買
越秀系閣下已落墨太多,不重覆了
現你將注意力集中1881時,會唔會記番呢段事情?
78當初用內部資金回購股份
(當時公司連埋定期存款只8.5億,唔計佢47億短債,只講佢丹桂村等項目,公司資金是否充裕到要用來回購?還是只是利己?)
結果令到大股東不費分毫
持股卻由49%增至51%
依例向1881全購時,卻以「引導性」出價...
百利保系的作風如何?
希望你到時不用連連篇幅來描述
你講果d非安全股(例如2088)
最後你咪推向行業氣候身上
呢個世界
你講人、人講你啫!
你都講,2266抵人曾生贏
但我看見你更多時是借題發揮揶揄曾生
做網站做到咁偏頗
點搞啊?
亞湯老師:更多的時候
讚美說話
最終只怕變成逢君之惡!
不爭論了...
數字與時間會是好公司的朋友
放於投資者身上亦然


這個網只有湯兄係宇宙最強
122 : GS(14)@2012-08-23 09:25:02

好,我錯,曾生好過我
123 : GS(14)@2012-08-23 09:29:27

120樓提及
閣下所推介的「安全性」股票結果又如何?
例如現在現金高於市值近逾倍的6880
你咪又推完一次又一次
就算出完業績咪一樣一段都冇!
衰d講句,要搵番隻類此既股,都唔係咁易
1億多的市值
而你又確信6880是好公司
(大華與僑豐我就列入黑名單嘞)
相信總有一天會炒起來的,希望唔係太貴買
越秀系閣下已落墨太多,不重覆了
現你將注意力集中1881時,會唔會記番呢段事情?
78當初用內部資金回購股份
(當時公司連埋定期存款只8.5億,唔計佢47億短債,只講佢丹桂村等項目,公司資金是否充裕到要用來回購?還是只是利己?)
結果令到大股東不費分毫
持股卻由49%增至51%
依例向1881全購時,卻以「引導性」出價...
百利保系的作風如何?
希望你到時不用連連篇幅來描述
你講果d非安全股(例如2088)
最後你咪推向行業氣候身上
呢個世界
你講人、人講你啫!
你都講,2266抵人曾生贏
但我看見你更多時是借題發揮揶揄曾生
做網站做到咁偏頗
點搞啊?
亞湯老師:更多的時候
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最終只怕變成逢君之惡!
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放於投資者身上亦然


http://www.headlinefinance.hk/sp ... iew=list&person=176
自己睇,我唔鬧啦

我買得好散,買左有時你唔知,我買1881都是4%左右倉位

百利保近呢7-8年作風變了好保守的財技佬

2088 我承認我睇錯,唔會賴落人度,但我是一股都沒有買,因為我不喜歡鬥產能的東西,就是咁
124 : GS(14)@2012-08-23 09:30:13

121樓提及
120樓提及
閣下所推介的「安全性」股票結果又如何?
例如現在現金高於市值近逾倍的6880
你咪又推完一次又一次
就算出完業績咪一樣一段都冇!
衰d講句,要搵番隻類此既股,都唔係咁易
1億多的市值
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相信總有一天會炒起來的,希望唔係太貴買
越秀系閣下已落墨太多,不重覆了
現你將注意力集中1881時,會唔會記番呢段事情?
78當初用內部資金回購股份
(當時公司連埋定期存款只8.5億,唔計佢47億短債,只講佢丹桂村等項目,公司資金是否充裕到要用來回購?還是只是利己?)
結果令到大股東不費分毫
持股卻由49%增至51%
依例向1881全購時,卻以「引導性」出價...
百利保系的作風如何?
希望你到時不用連連篇幅來描述
你講果d非安全股(例如2088)
最後你咪推向行業氣候身上
呢個世界
你講人、人講你啫!
你都講,2266抵人曾生贏
但我看見你更多時是借題發揮揶揄曾生
做網站做到咁偏頗
點搞啊?
亞湯老師:更多的時候
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最終只怕變成逢君之惡!
不爭論了...
數字與時間會是好公司的朋友
放於投資者身上亦然

這個網只有湯兄係宇宙最強


你咪講囉,我無所謂,只不過你做我對家,我做你對家
125 : GS(14)@2012-08-31 15:43:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827620_C.pdf
本公司之董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)
及潛在投資者,本集團預期截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核中期
業績(「中期業績」)將錄得全面收益總額虧損。根據本公司現有資料,董事會
相信該虧損主要是由於本公司之附屬公司江蘇繽繽西爾克製衣有限公司之營業
額大幅減少,此乃是日本經濟環境疲弱所致,以及可供出售之投資的公平值虧損
而產生的。
126 : GS(14)@2012-09-01 00:48:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831941_C.pdf
36

虧損增14%,至800萬,8,500萬現金,2億幾股票,殼

展望
儘管現行市況對若干遺留下來之業務構成不同挑戰,本集團將繼續在中國市
場物色新的潛在併購機會。本集團具備善用其在廣泛行業中之優勢及專業知
識之能力,為適當機會出現時提供實質潛力。

127 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 15:05:57

35 破頂, 今天本地地產升勢, 其實在頭條已經有HINTS
http://www.headlinefinance.hk/sp ... column.php?person=4
地產股追落後炒折讓

  恒地股價較資產淨值折讓較大,有35%,即係炒落後,所以特別買佢。,如果潮流興炒落後,新世界(017) 股價及相關新聞 折讓仲大,昨日升1%收10元,股價較資產淨值折讓58.1%,股價亦未上一年新高。

 最後講兩句大市,美國聯儲局將在周三、周四議息,我哋周五就知結果,在此之前,個市都好難跌落去,因為沽低咗怕俾聯儲局主席伯南克出招夾死,但大市未來都唔會停在現水平,只會各走極端,要麼上20500點,要麼就隊落19000點,買股要有避險意識呀。

----
我個人不喜歡遠東系
128 : GS(14)@2012-09-12 23:41:16

但我有興趣
129 : GS(14)@2012-09-18 23:14:24

2012-9-17 MT
...
遠東發展要加快 資產流轉速度   

將酒店業務分拆後,遠東發展(00035)主席邱達昌表示,將資金重投地產發展業務上。惟在香港樓價已累積不少升幅及未來供應持續增加的大前提下,遠東發展會致力加快資產流轉速度,為股東帶來回報。

邱達昌承認過去約10年時間,遠展集中大部分精神在3至4星級酒店的發展,較少做地產發展項目,惟強調︰「地產發展與營運酒店的管理手法始終有別,加上前者為短綫投資,後者則是長綫投資,所以,2010年10月分拆麗悅酒店(02266)上市後,可令遠東發展的業務更清晰外,也可令公司騰出資金發展房地產。公司早在近2年前,已部署加快地產發展項目。」

他續指出︰「香港物業發展業務方面,繼現時出售的紅磡寶御後,約3至4個月會推出深水埗西洋菜北街項目,明年初及年底則分別推出西環山道項目及洪水橋項目。大約在1年多的時間內,連推4個項目,的確為公司近年少見。」

考慮以買政府地增土儲

不過,遠展較少參與政府賣地,上述深水埗、西環等項目的土地,從收購舊樓,然後拆卸重建而成。然而,隨着樓價累積升幅不少,令收購舊樓重建的難度增加,加上港府將積極增加土地供應,遠展似乎在增加土儲的方式上,有意作出改變。

邱達昌解釋︰「過去收購舊樓重建,可以為發展商帶來較平地價成本,但樓價上升,令每平方呎地價成本也不斷上漲,加上舊樓由開始作出收購,到變成一個新項目推出至少需時3、4年,單是向法庭排期申請將舊樓進行強制拍賣,一般也要半年至9個月,公司其實付出時間成本。若果心儀舊樓每平方呎地價成本逾3,000元,但政府在附近推出的土地每平方呎價只需約5,000元,公司便傾向直接向政府買地,而放棄收購該舊樓。因為向政府買地後,可即時入則,盡快將項目推出市場,縮短資金回籠時間,加快公司進行新項目的速度。」

總的來說,現階段,邱達昌要求收購舊樓的每平方呎地價成本,要較附近政府土地的成本有約三成折讓,該舊樓收購項目才較為值博。

市建局中小型項目可取

不過,除了公司親自向舊樓業主提出收購外,其實市建局也是市場上一個舊樓收購者,而在完成收購後,也會邀請各發展商入標發展項目。由於市建局項目多以區為主,當中不乏中小型地盤,加上省卻收購過程的程序及時間風險,邱達昌認為此類重建項目其實也適合遠展的胃口,而未來也會積極參與市建局的項目作為增加公司土儲的途徑之一。

除了加快重建外,政府也積極考慮透過將工廈改變用途,以增加住宅供應。遠展過去在更改物業用途的個案不少,縱使物業主要轉化為酒店,但已經可以為遠展未來參與工廈轉住宅,提供寶貴的經驗。

早已響應活化工廈

然而,邱達昌在表示遠展一早已響應政府活化工廈的呼籲時,也略帶氣憤地指出政府其實可以作出更多改善的地方,並說道︰「現時,政府只容許發展商對工廈在結構上作出10%改建。惟工業區內,不少工廈是一座緊貼另一座,若只容許10%的改建,基本上改建後的單位景觀,不少是望着另一座工廈的牆身。所以,我曾建議政府將容許改動的百分比,由現時10%,增加至30%,這樣便可將大廈之間距離拉闊之外,兩廈之間所拆掉的未用樓面面積,更可以轉移至加高的樓層,令重建後的物業單位有更佳景觀,該物業將會更高的價值,以及減低區內巨型屏風的效應。」

政策未盡配合工廈改建

此外,他更以早前葵涌工廈改為酒店用途為例,指出政府在此方面的補地價事宜上,也未見有特別優惠,唯一較欣慰的是審批程序的時間,較以往有明顯縮短的情況。

無論如何,未來要大量增加供應,邱達昌相信,供應主要集中新界區為主,但他補充︰「幸好,香港基礎建設的速度很快,港府其實不用對發展新界有太多顧憂,擔心新界建屋後會無人入住,只要撥地發展住宅之時,同時建設交通運輸等基建配套,便不難吸引人入住。」

「若公司要參與新界項目,除了參與政府賣地外,只會考慮已批准rezone(轉土地用途)的新界農地。未rezone的農地,則不會考慮。因為農地轉用途,一般比舊樓及工廈等重建所需時間還要多。」他補充。
130 : GS(14)@2012-09-18 23:18:18

2012-9-17 MT
轉吼二綫城市   

  除了香港外,遠展也有發展內地地產項目,過去重點在於上海及廣州,例如分多期發展的上海錦秋花園,而最快在明年底,廣州有一個約80萬平方呎的項目可以推出。邱達昌預期,該廣州項目可以套現約20億元。

  然而,他現時將發展目光轉移至內地大型二綫城市如成都、瀋陽、南京、無錫等,並進一步解釋︰「以成都為例,人口數目差不多比香港還要多,而城內居民固然對住屋有需求,加上上述城市周邊也有一些鄉鎮,而居民收入不斷上升,鄉鎮的居民也會移居至城市內,進一步帶動城市的住屋需求。」

  「當然,公司選擇地產發展項目的目標城市時,除了留意城市本身在需求方面的發展潛力,還要看當地政府能否政策、基建配套等作出適當的配合。例如,我們在成都已有酒店項目,與當地政府有合作經驗,相對較容易開展新項目。」他補充道。

  另一方面,邱達昌坦然正在尋找內地新的土地發展項目,並認同在現時內地經濟轉差之下,推動房地產發展可帶動水泥、鋼材等需求,並拉動經濟發展。不過,截至訪問時為止,他也表示,未獲悉中央有任何對房地產明顯鬆綁措施。


不一定找子女接班   

  遠東發展由邱達昌的父親邱德根所創辦,作為第二代掌舵人的邱達昌,雖然現年58歲,但是也有考慮接班人問題,並指出接班人不一定是自己子女。他續透露,欣賞大女邱詠筠在管理麗悅時所作的一些突破,並反過來向她學習。

  邱達昌說︰「去年11月起,大女出任麗悅CEO,但在之前的董事會上,其實我是最反對她擔任此職位。因為她未結婚,作為一個爸爸,最期望子女長大成人,並且成家立室。」

  「不過,在她上任後,不單令麗悅股價漸有起色,而她推出的一些措施,卻令我覺得要向她學習。例如,堅持麗悅每季公布營運數據,以增加公司透明度。回想數年前,監管機構建議上市公司將業績公布次數,由每年2次,增至每年4次,當時不少老牌公司都表示反對。」

  他續指出︰「此外,不少本地上市公司委任獨立非執行董事時,其實都會找友好人士出任。然而,她在年初力邀原本已退休的前香格里拉(00069)執行董事Giovanni Angelini加入麗悅的董事會,出任獨立非執行董事一職,以增強公司的專業管理能力。」

  因此,在遠展業務成型後,邱達昌寄望接班人為房地產發展方面的專業人士,並可以為公司增加透明度,雖然人無十全十美,但是期望接班人至少可以做到賞罰分明。
131 : ezone2k(22605)@2012-09-21 23:52:17

麗悅酒店(02266)易名為帝盛酒店

P.S. Dorsett -> Kosmo -> Dorsett... 太子女攪勿 ?

麗悅酒店(02266)宣布,其英文名稱已由「Kosmopolito Hotels International Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」,而中文名稱已由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」,自8月31日起生效,而其新英文及中文名稱已於香港註冊,自本周二(18日)起生效。

集團表示,更改名稱後,其股份於聯交所進行買賣之英文股份簡稱將由「KOSMO HOTELS」更改為「DORSETT」,而中文股份簡稱將由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」,自下周四(27日)起生效。
132 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-21 23:56:39

131樓提及
麗悅酒店(02266)易名為帝盛酒店
P.S. Dorsett -> Kosmo -> Dorsett... 太子女攪勿 ?
麗悅酒店(02266)宣布,其英文名稱已由「Kosmopolito Hotels International Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」,而中文名稱已由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」,自8月31日起生效,而其新英文及中文名稱已於香港註冊,自本周二(18日)起生效。
集團表示,更改名稱後,其股份於聯交所進行買賣之英文股份簡稱將由「KOSMO HOTELS」更改為「DORSETT」,而中文股份簡稱將由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」,自下周四(27日)起生效。


夠霸氣
133 : GS(14)@2012-09-22 11:35:21

131樓提及
麗悅酒店(02266)易名為帝盛酒店
P.S. Dorsett -> Kosmo -> Dorsett... 太子女攪勿 ?
麗悅酒店(02266)宣布,其英文名稱已由「Kosmopolito Hotels International Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」,而中文名稱已由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」,自8月31日起生效,而其新英文及中文名稱已於香港註冊,自本周二(18日)起生效。
集團表示,更改名稱後,其股份於聯交所進行買賣之英文股份簡稱將由「KOSMO HOTELS」更改為「DORSETT」,而中文股份簡稱將由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」,自下周四(27日)起生效。


好耐啦
134 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 11:40:14

133樓提及
131樓提及
麗悅酒店(02266)易名為帝盛酒店
P.S. Dorsett -> Kosmo -> Dorsett... 太子女攪勿 ?
麗悅酒店(02266)宣布,其英文名稱已由「Kosmopolito Hotels International Limited」更改為「Dorsett Hospitality International Limited」,而中文名稱已由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」,自8月31日起生效,而其新英文及中文名稱已於香港註冊,自本周二(18日)起生效。
集團表示,更改名稱後,其股份於聯交所進行買賣之英文股份簡稱將由「KOSMO HOTELS」更改為「DORSETT」,而中文股份簡稱將由「麗悅酒店集團」更改為「帝盛酒店集團」,自下周四(27日)起生效。

好耐啦

肯改先得, 麗悅聽落唔舒服
135 : GS(14)@2012-09-22 11:42:43

點解唔舒服?
136 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 11:45:43

135樓提及
點解唔舒服?


太娘娘腔的
137 : GS(14)@2012-09-22 11:47:31

136樓提及
135樓提及
點解唔舒服?

太娘娘腔的


不過女仔做老細...
138 : ezone2k(22605)@2012-09-24 22:35:40

麗悅擬活化工廈改酒店

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2779659/1.html




將於本周四改名為「帝盛酒店」的麗悅酒店(2266),其總裁邱詠筠表示,下半年為酒店業傳統旺季,營業額一般較上半年高15%,綜觀過去兩個月數據,對旗下酒店下半年前景仍感樂觀。她又稱,集團往後的策略是收購或活化工廈改建酒店,以應對高企物業價格。

邱詠筠舉例,集團早前以2.1億元代價,收購葵涌一個原用作迷你倉的工業物業,計畫將該物業改建為擁有420間客房的荃灣絲麗酒店,料於2014年第三季落成,連同建築開支等,估計每房成本約120萬元。由工廈改建成的荃灣帝盛酒店項目,預期將於明年第三季完成,可提供約548間客戶。

她續稱,集團現時營運18家酒店合共提供約4800間房,正在發展的酒店項目則有6個,預期至2014年,可提供房間總數將達7000間,餘下所需資本開支約16.6億元,相信可以建築貸款融資應付。

邱詠筠認為,內地放寬遊客來港簽證等措施有利行業發展,故對下半年酒店業前景感樂觀。內地旅客佔集團總客戶比率由以往兩成,增至現時佔三分之一,期望未來可進一步增加。她說集團一向擅於將酒店增值後出售,而現時本港物業價格高企,故目前在港主要留意活化工廈項目,亦有物色倫敦的酒店項目,期望可找到每房成本約百多萬的收購項目。

麗悅正進行一系列品牌重塑計畫,包括更改名稱等,邱詠筠估計,今個財政年度中的相關市場推廣開支約1000萬元。為配合品牌重塑,公司財務副總裁羅定潔補充,公司將推出全新網站,由以往旗下每家酒店有自己網站,改為集中於一個網站,讓客戶可瀏覽各酒店資料及預訂房間,亦會推出客戶忠誠計畫,期望可增加直接向公司預訂房間的比率。預期新網站10月中下旬推出。
139 : ezone2k(22605)@2012-09-24 22:36:07

盛積極改裝工廈做酒店

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2779587/1.html


近年政府大力提倡活化工廈,除將部分舊樓改裝成藝術場地、新式辦公室外,也吸引了不少發展商前來「尋寶」。帝盛酒店集團(2266,原稱為麗悅酒店集團)是本港首家參與活化工廈的酒店發展商,位於觀塘的首個翻新項目已於7月開幕。總裁兼執行董事邱詠筠表示,由於香港地價高昂,未來會繼續以改建工廈為主要發展策略,又稱2013及2014年分別會再落成兩個位於荃灣的工廈改建項目。

邱詠筠認為,進行收購時最重要是看「入貨價」,但近年香港地價十分昂貴,故選擇價格相對吸引的工廈進行發展。首個購入的工廈位於觀塘鴻圖道,已重建為帝盛酒店,並於7月開幕。因區內寫字樓密集、許多企業設辦公總部,該酒店成功吸引一批商務旅客入住,開張兩個月平均有七至八成入住率。

荃灣兩項目共有近900間房
邱詠筠並透露,2013及2014年第三季還會有兩個工廈翻新項目落成,皆位於荃灣,分別會改建為中高檔定位的帝盛酒店及經濟型的海景絲麗酒店,合共提供近900間客房,平均房價分別約800元及700元。未來繼續物色其他工廈,不排除競投政府推出的酒店用地,但價錢太高者不會考慮。她表示,希望每間客房的興建成本可維持於不逾100多萬元水平。

另外,集團在香港以外地區還有5個發展中項目,分別位於內地、倫敦、新加坡及馬來西亞,預計大部分會於2014年前落成,客房數量的複合年增長率維持於21.6%。邱詠筠表示,融資方式主要向銀行貸款,因集團營運的酒店有99%是自有物業,向銀行取得貸款不困難,加上今年這些物業重估後價值提升近三成,用較少的物業作抵押,已可取得與以往規模相若的貸款。
140 : greatsoup38(830)@2012-09-25 23:28:17

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120924/News/eb_eba1.htm

總裁兼執行董事邱詠筠表示,由於香港地價高昂,未來會繼續以改建工廈為主要發展策略,又稱2013及2014年分別會再落成兩個位於荃灣的工廈改建項目。

邱詠筠認為,進行收購時最重要是看「入貨價」,但近年香港地價十分昂貴,故選擇價格相對吸引的工廈進行發展。首個購入的工廈位於觀塘鴻圖道,已重建為帝盛酒店,並於7月開幕。因區內寫字樓密集、許多企業設辦公總部,該酒店成功吸引一批商務旅客入住,開張兩個月平均有七至八成入住率。

荃灣兩項目共有近900間房

邱詠筠並透露,2013及2014年第三季還會有兩個工廈翻新項目落成,皆位於荃灣,分別會改建為中高檔定位的帝盛酒店及經濟型的海景絲麗酒店,合共提供近900間客房,平均房價分別約800元及700元。未來繼續物色其他工廈,不排除競投政府推出的酒店用地,但價錢太高者不會考慮。她表示,希望每間客房的興建成本可維持於不逾100多萬元水平。

另外,集團在香港以外地區還有5個發展中項目,分別位於內地、倫敦、新加坡及馬來西亞,預計大部分會於2014年前落成,客房數量的複合年增長率維持於21.6%。邱詠筠表示,融資方式主要向銀行貸款,因集團營運的酒店有99%是自有物業,向銀行取得貸款不困難,加上今年這些物業重估後價值提升近三成,用較少的物業作抵押,已可取得與以往規模相若的貸款。
141 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 23:31:23

外國大咁款
142 : greatsoup38(830)@2012-09-25 23:31:55

個樣大食格
143 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 23:32:59

未必, 但有霸氣

唔知霸氣會唔會升到股價>2
144 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:09:46

我會買35了
145 : greatsoup38(830)@2012-09-29 18:40:38

2012-9-22 iM
新一代酒店公主邱詠筠 統領帝盛酒店 盡吸內地客   

從小時候每周到荔園,陪伴爺爺邱德根巡視樂園業務,經常走到亞洲電視錄影廠,見盡當時的影視紅星,及至長大後到邱德根旗下的遠東發展工作,為物業發展業務打好基礎,生長於大家族的邱詠筠(Winnie),人生的確多姿多彩。作為第三代的她,於去年底接掌家族旗下帝盛酒店(02266,前稱麗悅酒店),統領近3,000個員工,管理17間酒店,約4,300間房間。盡管每周工作7天,四出考察酒店項目,這位新一代「酒店公主」卻愈戰愈勇,滿足地說:「雖然十分辛苦,但我最愛的仍是酒店行業。」

邱詠筠的爺爺是知名商人邱德根,最為港人印象難忘的,當然是他曾是荔園及亞洲電視的老闆;她的父親邱達昌,是遠東發展(00035)及帝盛酒店主席,也是個知名商人,亦有「三四星級酒店大王」之稱號,有個猛料爺爺及爸爸,邱詠筠的成功,可能不少人認為是必然,不過她語重心長地說:「當然好多人說我們是富二代,我的機會的確比其他人多,但如果我不勤力,機會在我面前我都不懂去爭取,你說是否很浪費?所以你一定要日日學,裝備自己。」

邱詠筠花的努力實在不比別人少,她畢業於英國倫敦大學國王學院商業管理理學士,曾任職於數家大型國際銀行,也到過馬來西亞發展,主理地產項目開發及零售管理業務,於社會打滾數年,她在2005年決定協助打理家族生意,擔任遠東發展的物業發展部總監,主要管理酒店項目。其後麗悅酒店(即帝盛酒店前身)在2010年分拆上市(目前遠東發展仍持有其73.1%的股份),邱詠筠於同年6月出任執行董事,並於2011年11月正式「擔大旗」,按掌總裁一職。
...
此外,她更積極展開擴充大計,集團未來兩年將有7間酒店落成,屆時房間數目會增至7,000間。換言之,集團旗下的酒店房數目將較目前的4,300個房間急增62%,這個發展步伐是否太快?邱詠筠信心十足地說:「酒店是否行得太快要睇數據,為何我對市場那麼樂觀,全是由於數據,香港去年有4,200萬個旅客,其實香港酒店只有6.2萬個房間,可見香港的酒店嚴重不足。」

發展快不等如胡亂發展

她指出,集團發展得快並不打緊,最重要是不胡亂發展,「我可以好自信地向你說,我們很少買入貴貨,你看我爸爸主理的遠東發展也同樣鮮有買貴貨,我現在集合遠東這個優點,再加上新的經營理念。」翻查邱詠筠的戰績,她擅於出售規模較小的酒店,然後再放資源於房間數目較多且規模較大的酒店,2011年11月,她以5.15億元出售中環麗栢酒店(共142間房),以該酒店投入的成本約1.35億元計算,集團獲得約3.8億元的收益;其後她於2012年4月,以2.1億港元收購位於葵涌區的舊工廠大廈「橙色空間」,該處為可建酒店但不用補地價之地段,集團打算於上址發展有420間客房的荃灣絲麗酒店,預計於2014年開業。

「我買賣酒店是根據Stabilized EBITDA(稅息折舊及攤銷前利潤)的,當酒店的EBITDA穩定後,我就會考慮賣,我當然不是亂賣,200房以下的酒店我考慮賣出,愈多房是愈有效率。」於銀行業及物業發展行業磨練了多年,邱詠筠已經學得「數口精」的功夫,「我們今年底將於將於新加坡開設新酒店Dorsett Regency Singapore,該酒店於2009年12月時購入(以6.6億元),由於當時樓價太高,當地政府剛推出穩定樓市措施,故政府要求我們的項目有35%要興建住宅,其餘65%可作商業用途,於是我們興建了68個分層住宅單位,單計該批住宅銷售收入已達5億元。」

目前帝盛酒店共經營及管理17間酒店,其中在香港經營及管理9間酒店,現時已成為香港酒店業龍頭;其餘酒店遍布上海、成都、武漢、新加坡、馬來西亞、柔佛新山及倫敦,合共約4,300間房間,另有7間新酒店正在興建中,其中有兩間位於香港(荃灣帝盛酒店及香港絲麗酒店,預計於明年9月及2014年8月開業),預計於未來兩年落成,屆時集團將持有多達7,000間客房。

集團主打三四星級酒店

帝盛酒店集團主力經營三四星級酒店,以「帝盛」(Dorsett)及「絲麗」(Silka)兩大品牌為主,也有少量精品式品牌如「麗悅精品酒店」,其中「帝盛」為四星級品牌,主要針對商務旅客,為他們提供精緻的住宿環境和完善的科技設備;帝盛另設「帝盛君豪」品牌(Grand Dorsett),針對高端顧客,酒店設有龐大的宴會場地、多功能會議室及休閒設施包括健身室及游泳池,可供舉行商務會議及婚宴等。

至於「絲麗」屬三星品牌,為酒店集團旗下的經濟型酒店品牌,為商務及自助旅客提供舒適、便捷及物超所值的服務。邱詠筠表示,絲麗品牌的酒店房間一般只有約120平方呎,但人們可以有超值的感覺,例如客人可以用Supermarket Price(超市價)購入Mini Bar內最受歡迎的食品,也推出「Stay, Shop & Save」的購物優惠計劃,持有該酒店的房間咭,於莎莎及百老匯等主要零售商戶購物有折扣優惠。

「由於三星級酒店的客人忠誠度較低,別的酒店每天房價平50元的話,客人下次就可能到該酒店,因此你要提高他們的忠誠度,我們讓客人免費用餐廳的範圍,讓他們與朋友相聚;另外,我也想建立洗衣間,客人可自由選擇用不用,希望給予客人超值的感覺。」她表示,做生意都要懂得Value for Money,客人如需要這些東西,他們可以從很小的事情做起,「如我們的Mini Bar內的產品只收取超市價後,Mini Bar的消費升了5倍。」

捕捉內地中產崛起機遇

值得留意的,是帝盛酒店集團過去發展酒店的回本期約6年至7年,至於市場上一般酒店的回本期需要近10年,可見帝盛酒店的回本期相對較短。邱詠筠形容,目前集團的酒店正處於積極發展期,未來主要有兩大發展方向,首先是採取「China Wallet」的發展策略,跟隨中國人的足迹發展。「據我們了解,中國人到海外的話,很有可能會先來香港,我們的酒店就是捉緊中國中產階級崛起的機遇,他們先到香港,之後就到海外地方。」她續稱,集團有逾60%的客戶是中國人及東南亞人,「我們始終是亞洲人,較理解亞洲人的消費模式,我覺得消費模式是一種習慣,我們亦為中國中產掘起做好完善準備。」為吸納這批到海外旅遊的中國人,帝盛酒店於海外的酒店接待處都會有中國員工駐守。

帝盛酒店另一個發展策略,就是於同一個地方設立多過一間酒店,邱詠筠指出,目前集團於香港已經營10多間酒店,但上季度香港整體業績仍升8%,「這證明我們不會『食番』自己的Market Share,一般來說,一間新酒店往往需要半年至9個月的消化期,但我們的集團並沒有這個消化期,一開就爆哂。」她以觀塘帝盛酒店為例,該酒店於今年7月開始試業,甫開幕已有90%多的入住率,成績理想。

未來本港將有多間酒店開幕,要出奇制勝,服務是重要一環,邱詠筠也認同,經營及管理酒店其中一個困難是培訓員工。她表示,集團隨後會開設很多酒店,員工培訓是十分重要。為應付未來員工需求,集團也做好準備,與各地學校有聯繫。「香港方面,我們與IVE(職業訓練局)有聯繫,對我們這類三四星酒店來說,IVE學生的服務水平可以迎合,集團除給予學生獎學金,也可以挑選合適的學生到我們酒店做培訓。」
146 : 承天(1379)@2012-09-29 18:43:52

一直想買 定係突然動心 湯兄?>
147 : greatsoup38(830)@2012-09-29 18:55:18

146樓提及
一直想買 定係突然動心 湯兄?>


自從基金走後
148 : GS(14)@2012-10-02 18:45:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121002005_C.pdf
2266 又學127、488買英國物業

於2012年9月28日,買方與賣方(透過管理人行事)就收購物業訂立銷售合約,代
價為14,050,000英鎊(相當於約178,435,000港元)。收購現計劃於2012年10月26日
完成。
...
進行收購之原因及益處
物業位於一幢毗鄰倫敦地下鐵Circle Line及Metropolitan Line的Aldgate站的辦公大
樓。帝盛集團有意將物業重建成酒店。
帝盛董事認為,英國為最熱門的旅遊地點之一,深受世界各地旅客及商務旅客歡
迎,而預期英國國內旅遊業將有所提升。隨著中華人民共和國經濟持續增長,各
大歐洲國家包括英國在內,正吸引前所未見之中國內地旅客數目。
基於物業位於中心位置,加上憑藉帝盛集團在酒店發展及營運以及吸引外出中國
旅客方面往績驕人,此收購將促使帝盛集團進一步發展其於英國之酒店營運以抓
緊中國旅遊業於英國之增長,尤其是倫敦。預期經營於重建後之新酒店會帶來穩
定收入來源。對帝盛及作為帝盛最終控股公司FEC而言,收購為一項未來投資契
機,使帝盛集團於策略選擇地區之酒店組合擴展中得益。
買方乃經獨立於FEC集團及帝盛集團之倫敦房地產代理引薦此物業的投資機遇。
代價乃買方與管理人經公平磋商釐定,及經諮詢有關專業人士之意見後釐定。收
購將透過帝盛集團內部資源及╱或銀行融資撥付,有關詳情將由帝盛集團進一步
考慮及決定。
FEC董事及帝盛董事認為,國際貿易額不斷上升,亦即商務旅客人數不斷上升,
導致酒店需求持續增長,因此物業成功重建成酒店後,將令帝盛能從中獲更大裨
益,而與現時市場上出現的類似機會比較,收購為具吸引力的投資機遇。
在收購及物業重建成酒店完成後,以及Dorsett Regency London興建完成後,帝盛
集團於倫敦將擁有兩間酒店,令集團具備更大的重要營運質量。
149 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 19:00:28

英國係抵, 歐債今次佢可算是獨善其身
150 : GS(14)@2012-10-02 19:04:43

149樓提及
英國係抵, 歐債今次佢可算是獨善其身


幾個朋友一齊
151 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 19:15:23

150樓提及
149樓提及
英國係抵, 歐債今次佢可算是獨善其身

幾個朋友一齊


買樓買英國值搏過美國
152 : GS(14)@2012-10-03 22:26:48

好似話高回報d,多有錢佬
153 : 承天(1379)@2012-10-12 17:20:56

湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔
154 : 承天(1379)@2012-10-13 09:26:10

想請教湯兄?2266派高息 甘35咪拿好多?佢持有2266 75%但佢會唔會將2266d 錢又派番出黎呢?
155 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:14:33

153樓提及
湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔


唔識計,先上車啦
156 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:14:45

154樓提及
想請教湯兄?2266派高息 甘35咪拿好多?佢持有2266 75%但佢會唔會將2266d 錢又派番出黎呢?


會,肯定會
157 : 承天(1379)@2012-10-13 11:49:47

155樓提及
153樓提及
湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔

唔識計,先上車啦
?現價值博嗎?個圖甘大支陰觸-.- 星期5最後跌有1千6百7十萬股係非自動對盤 通常 都係開市前先會甘上板 ?係咪要星期2 t+2 先知係邊間同邊間對接?
158 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:56:35

157樓提及
155樓提及
153樓提及
湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔

唔識計,先上車啦
?現價值博嗎?個圖甘大支陰觸-.- 星期5最後跌有1千6百7十萬股係非自動對盤 通常 都係開市前先會甘上板 ?係咪要星期2 t+2 先知係邊間同邊間對接?


唔好理呢d野,呢d都唔是重點,重點間野真是平,有心做過盤數,是姑寒d,但是唔算賤
159 : 承天(1379)@2012-10-13 12:07:26

158樓提及
157樓提及
155樓提及
153樓提及
湯兄 可否評估一下35在你的模式值多少錢? 呢隻我都想買喔

唔識計,先上車啦
?現價值博嗎?個圖甘大支陰觸-.- 星期5最後跌有1千6百7十萬股係非自動對盤 通常 都係開市前先會甘上板 ?係咪要星期2 t+2 先知係邊間同邊間對接?

唔好理呢d野,呢d都唔是重點,重點間野真是平,有心做過盤數,是姑寒d,但是唔算賤
非常多謝你答我 湯兄 我唔識計 不過呢隻野真係少人品題 冇咩人會分析參考下 同佢派息以前算一般唔算好高 點解怕 係之前撈底的時候d大成交跌落黎底d好似無底深潭 怕中招 咋
160 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:16:14

1. 你自己唔睇年報?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620483_C.pdf
2. 流動資金及財務資源
麗悅綜合集團
(港幣百萬元)(港幣百萬元)
銀行及現金結餘875 1,744
銀行貸款、可換股債券及借貸3,627 6,416
權益總額賬面值3,420 8,500
加:酒店重估盈餘7,750 7,750
權益總額11,170 16,250
資產負債比率淨額24.6% 28.8%

扣埋10億聯營,都超過8蚊....打個5折幾錢?

3. 派息唔高是因為他太多資產要發展,無乜錢,自己又姑寒...但現在賣了酒店派息應唔會少

4. 最利好因素是呢樣
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416949_C.pdf

5. 我覺得你應該自己學下分析,唔是事事話買52周新低大成交,又聽消息買,自己無底點解要買? 你睇完唔買都可以,至怕你未睇又聽人講又買
161 : 承天(1379)@2012-10-13 16:41:49

160樓提及
1. 你自己唔睇年報?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620483_C.pdf
2. 流動資金及財務資源
麗悅綜合集團
(港幣百萬元)(港幣百萬元)
銀行及現金結餘875 1,744
銀行貸款、可換股債券及借貸3,627 6,416
權益總額賬面值3,420 8,500
加:酒店重估盈餘7,750 7,750
權益總額11,170 16,250
資產負債比率淨額24.6% 28.8%
扣埋10億聯營,都超過8蚊....打個5折幾錢?
3. 派息唔高是因為他太多資產要發展,無乜錢,自己又姑寒...但現在賣了酒店派息應唔會少
4. 最利好因素是呢樣
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416949_C.pdf
5. 我覺得你應該自己學下分析,唔是事事話買52周新低大成交,又聽消息買,自己無底點解要買? 你睇完唔買都可以,至怕你未睇又聽人講又買
1 對唔住 我會多d試下唔明就問        2資產折讓年年都有拉大 湯兄係認為2266上市會令佢糾正市場折讓?
             3 甘佢下一年中派如果多過年未息真係好正喎
        4想請教好係咪因為相對股本細左 股東實際利益多左?基金渣甘耐 最後都係要蝕走.....=.=
             5受教湯兄
162 : GS(14)@2012-10-13 16:45:05

1. 好好
2. 他上市目的就是咁
3. 確實會的
4. 大股東拿番d貨咪掂囉
163 : greatsoup38(830)@2012-10-30 01:26:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121029355_C.pdf
2266
截至二零一二年九月三十日止第二季度,本集團錄得穩定增長。整體平均每間客
房收入(「平均每間客房收入」)按年增長5%,主要是由於香港的房租穩步上升加
上中國業務的貢獻出現可觀增長。
儘管部分由於香港觀塘帝盛酒店於二零一二年八月開業令香港入住率(「入住率」)
略降4%,季度香港地區所擁有的酒店之平均房租(「平均房租」)較上個財政年度
同期仍增長10%達至944港元。佔本集團季內所擁有客房總量52%的香港地區之平
均每間客房收入按年增長5%。本集團根據酒店管理協議管理的第三方酒店「尚圜」
之平均每間客房收入較上年同期大幅增加31%,而其入住率及平均房租亦分別較
上個財政年度同期增加16%及12%。
截至二零一二年九月三十日止第二季度,中國地區的收入持續保持上季度的增長
勢頭。武漢帝盛酒店的平均每間客房收入較上個財政年度同期大幅增加96%,主
要是由於季內入住率大幅增長35個百分點所致。經本集團不斷實施市場營銷措施
以提高品牌知名度,上海麗悅酒店於季內的平均每間客房收入亦按年增長35%。
季內,武漢帝盛酒店及上海麗悅酒店的平均房租均有所增加,由於二零一二年八
月試營業的成都帝盛君豪酒店的客房數量增加,而成都帝盛君豪酒店於試營業期
間的平均房租相對低於上海麗悅酒店錄得的平均房租,導致中國地區於季內的整
體平均房租略為下降。儘管如此,中國地區的整體平均每間客房收入仍較上個財
政年度同期錄得44%顯著增長。
在馬來西亞,由於舉辦的國際盛事較去年為少,以及國內航空公司及其他廉價客
運航空業務縮減,導致消閒旅客數目亦有所減少,從而對馬來西亞酒店的表現造
成影響。儘管本集團五間酒店能夠維持上個財政年度同期的整體平均房租,惟入
住率按年下降11%,導致季內的平均每間客房收入整體減少10%。
作為本集團資金調配策略的一部分,本集團於二零一二年九月二十八日完成以總
代價800,000,000港元出售香港(特區)酒店有限公司(持有位於香港堅尼地城之香
港帝盛酒店)。該出售產生收益約450,000,000港元。有關出售香港(特區)酒店有
限公司的詳情於本公司於二零一二年五月二十五日及二零一二年九月二十八日刊
發之公佈中披露。
注意到亞洲人(特別是中國人)的出境遊增加及目的地更遠,本集團繼續在英國的
選定策略地區擴展其酒店組合,於二零一二年十月二十六日以代價14,050,000英鎊
(相等於約178,435,000港元)收購一項物業(目前為位於一幢毗鄰倫敦地下鐵Circle
Line及Metropolitan Line的Aldgate站的辦公大樓)。本集團有意將該物業重建為酒
店。有關收購該物業的詳情於本公司於二零一二年九月二十九日刊發之公佈中披
露。
全球經濟持續不穩,惟本公司對行業前景、本公司酒店營運表現及本公司之表現
仍持審慎樂觀態度,並堅信在局勢不明的時期仍可覓得契機。
164 : greatsoup38(830)@2012-11-03 15:37:10

2012-10-22 MT
帝盛:本地酒店業前景樂觀   

  ...
  除了公司本身營運數據理想外,香港酒店房間供不應求,短期內難以改善,令邱詠筠相信,香港酒店業前景仍然樂觀。不過,更令她欣喜的是,集團的內地業務在2010年因上海世博因素而見頂後,本年度已漸見起色(表一),與她在今年1月底接受本刊訪問時指「酒店業一般要2年時間消化這類特殊事件,業務才重拾正軌」的看法脗合!

內地業務已見起色

  「上海酒店本月的總收入,更已經創出紀錄的新高!」邱詠筠補充。再者,作為成都市內第二大酒店的帝盛君豪酒店已開始試業,她對內地業務發展充滿信心。

  其實,酒店企業也可透過增加旗下酒店房間數目來開拓收入,例如可在原有酒店內改建,或買入新酒店。隨着內地房地產受壓,邱詠筠表示,的確多了一些物業業主尋找酒店營運商管理物業,惟她未有透露新管理項目,並強調:「接受了一個酒店管理合約,就要當作是自己的酒店來營運,所以,不能太濫,以免損害自己酒店品牌的名聲。」

  至於新建酒店方面,除了香港之外(香港新增酒店︰詳見另文——「本地發展主調 改建工廈」),英國成為帝盛近年積極開拓的市場,繼去年中斥資1,600萬英鎊在倫敦收購物業後,上月底再斥資1,405萬英鎊在倫敦收購物業,邱詠筠指出,英國近年成為內地旅客外遊熱點,也因為「英國與香港司法制度相同,加上當地物業價錢較平,例如去年購入的物業改建成酒店後,每間房的成本價約67.4萬港元,而集團希望每間客房的興建成本可維持於不逾100多萬元水平。反觀台灣、南韓等地,雖是內地旅客外遊熱點,但卻找不到價錢相宜的項目。至於剛購入的英國物業,由於仍有租約,料9個月後待租約完結,才有重建計劃詳情。」她表示,除逐步更新旗下品牌外,預料到2014年可新增6間酒店共2,191間客房(表二),客房數量的複合年增長率維持約20.3%。
165 : greatsoup38(830)@2012-11-06 00:48:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121105046_C.pdf
35
FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED
建議發行美元債券
166 : GS(14)@2012-11-13 00:19:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121112554_C.pdf
35
董事認為,於當前市況下進行建議發行不符合本公司之利益。然而,本公司將繼續監察
市況,並可能於市況轉趨有利時重新考慮債券發行。
167 : greatsoup38(830)@2012-11-27 00:04:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126546_C.pdf
2266

財務摘要
• 首六個月之收益達554,400,000港元,較上個財政年度同期增加11.1%。
• 本集團擁有之酒店之整體平均每間可出租客房收入(「平均每間客房收入」)
增加4.9% 至621港元,而整體平均房租(「平均房租」)增加5.8% 至768港元。
• 毛利為316,900,000港元,較上個財政年度同期增加9.5%。
• 於本期間,本集團因出售一間持有物業之附屬公司錄得收益445,100,000 港
元。
• 首六個月溢利由94,200,000港元飆升479.8% 至545,900,000港元。撇除出售一
間附屬公司之收益,本期間溢利為100,800,000港元,較上個財政年度同期
增加7.1%。
• 每股盈利為27.29港仙,較上個財政年度同期上升479.8%。
• 本期間淨經營溢利達246,500,000港元,顯示按年改善10.9%。淨經營溢利率
為44.5%,而上個財政年度同期則為44.6%。
• 董事會已宣派截至二零一二年九月三十日止六個月之中期股息每股4 港
仙,較截至二零一一年九月三十日止六個月之中期股息每股2港仙上升
100.0%。


盈利增8%,至1.03億,債輕

權益總額3,752,340 3,419,797
酒店物業重估盈餘** 7,235,823 7,749,919
經調整重估盈餘後權益總額10,988,163 11,169,716
債務淨額與權益比率(經調整重估盈餘後) 21.2% 24.6%
** 於二零一二年三月三十一日,不包括於二零一二年九月二十八日出售之香港帝盛酒店重
估盈餘。於二零一三年財政年度中期期間並無進行酒店物業價值重估。

展望
根據世界觀光旅遊委員會(World Travel & Tourism Council)二零一二年經修訂預
測,儘管大部分經濟體系仍保持增長,惟由於歐元區解體仍屬中短期主要風
險,以致經濟狀況及經濟增長脆弱。觀光旅遊業增長很可能緊貼二零一二年經
濟增長步伐。二零一二年觀光旅遊業預期增長2.7%,主要受到新興經濟體系,
尤其是亞洲區內新興經濟體系之推動。儘管已作輕微下調,惟中國觀光旅遊業
仍預期上升7.2%。對中國觀光旅遊業增長作出1.2個百分點修訂,主要由於歐元
區佔中國出口約15%,其嚴峻之情況導致中國經濟其他方面的出口表現疲弱。
儘管全球經濟環境預期於二零一三年財政年度餘下時間仍充滿挑戰,本集團將
致力透過重新打造品牌之策略,抗衡有關負面影響。本公司名稱更改為「帝盛
酒店集團有限公司」乃一項重要里程,有助提高於酒店業之地位及充分善用早
已建立之帝盛品牌名聲。本集團酒店組合中三個全新品牌,即「d. Collection」、
「帝盛酒店」及「絲麗酒店」,讓本集團能夠迎合不同市場分部之需要,並達致更
大業務優勢及提高其進一步自然增長之能力。
為了就長期增長作好準備,本集團已積極擴展其經營酒店組合。於二零一三年
財政年度上半年,在二零一二年八月,擁有361間客房之觀塘帝盛酒店開業,而
擁有556間客房之成都帝盛君豪酒店亦試業。撇除於二零一二年九月出售擁有
209間客房之香港帝盛酒店,本集團錄得房間數目淨增長708間。本集團預定於
未來數年進一步增加酒店房間數目至超過7,000間。預期此等新酒店將為本集
團帶來可觀之現金流量。然而,由於此等新酒店需要時間發展及穩定業務,集
團每間房間整體平均基準(包括平均房租、入住率及平均每間客房收入)短期內
或會遭受不利影響。
本集團最近收購位於倫敦Aldgate 之The Matrix,令其於倫敦之業務享有更大規
模經濟效益。連同位於Shepherd’s Bush 之Dorsett London,本集團將於倫敦擁有兩
間酒店,並受惠於由國際貿易額及商務旅客數目上升所帶動的持續酒店需求
增長。本集團將透過實踐其「華人足跡」策略,繼續抓緊持續增長之亞洲旅遊市
場。
168 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-28 23:13:37

STABLE GROWTH
169 : GS(14)@2012-11-28 23:14:24

我就來死啦,但是我想買
170 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-28 23:23:43

169樓提及
我就來死啦,但是我想買


都叫左你小心好耐........垃圾又買咁大注, 好股又唔點入.......

smileysmiley

巴菲特唔LIKE 高息股有其原因, 因為十居其九, 都係昆人落撘
171 : greatsoup38(830)@2012-11-28 23:43:50

170樓提及
169樓提及
我就來死啦,但是我想買

都叫左你小心好耐........垃圾又買咁大注, 好股又唔點入.......
smileysmiley
巴菲特唔LIKE 高息股有其原因, 因為十居其九, 都係昆人落撘


好唔好由個市場價錢決定我做唔到
172 : greatsoup38(830)@2012-11-29 01:09:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121128468_C.pdf
中期業績摘要
‧ 收益增加9.1%至約港幣903,000,000元。
‧ 本公司股東應佔純利約為港幣610,000,000元,增幅約為626%。
‧ 股東應佔資產淨值由二零一二年三月三十一日之每股港幣3.8元增至二零一二年九
月三十日之每股港幣4.4元。經調整酒店重估盈餘(i)後,於二零一二年九月三十日之
股東應佔資產淨值為每股港幣7.5元。
‧ 於二零一二年九月三十日,資產負債比率淨額為30.2%(i),而現金狀況約為港幣23
億元。
‧ 於二零一二年九月三十日,發展中物業累計已訂約預售金額約為港幣66億元。
‧ 每股盈利增加640.9%至港幣32.6仙。
‧ 中期股息每股港幣2仙(二零一一年九月三十日:港幣1仙)。
...
盈利實增1倍至1.5億,靠稅,不計稅實降10%,債實際輕

2. 流動資金、財務資源及資產負債比率淨額
下表載列本集團截至二零一二年九月三十日之銀行及現金結餘、銀行貸款及借貸以
及權益。
二零一二年
九月三十日
二零一二年
三月三十一日
港幣百萬元港幣百萬元
銀行及現金結餘2,293 1,744
銀行貸款、可換股債券及借貸7,135 6,416
總權益賬面值8,798 8,500
加:酒店重估盈餘7,236 7,750
就酒店重估盈餘調整之總權益16,034 16,250
資產負債比率淨額30.2% 28.8%

前景
全球主要經濟體系之政府已採取刺激措施且多家中央銀行均採取低利率政策,以刺激
疲弱的環球經濟,並對亞洲物業分部整體產生利好影響。另一方面,中國內地、香港及
新加坡政府已制訂有關措施,以抑制物業分部過熱。
在此環境下,本集團將盡力持續改善其業務及財務表現。本集團將繼續努力發展其現有
的住宅發展項目組合及其現時的酒店發展項目。本集團亦將確保停車場業務穩健發展。
憑藉良好的現金狀況,本集團處於有利地位,可擴充其住宅發展項目及酒店投資組合。
本集團亦將通過出售小型酒店並投資於營運效率較高的大型酒店,繼續實施資金再利
用的策略。此舉亦將令本集團可釋放大量重估盈餘,並可改善股東的整體回報。
從目前預售及預期將會推出的新項目來看,本集團預期物業發展業務於未來幾年將有
強勁表現。
管理層堅信,由於地區多元化及於酒店、物業發展及投資以及停車場方面的平衡業務投
資組合,本集團將可順利度過業務嚴峻期,並為其股東帶來持續長遠增長。
173 : greatsoup38(830)@2012-12-02 11:15:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121129426_C.pdf
37
虧損增17%,至520萬,債一般
本集團將不時物色有投資潛力的投資機會,從而擴闊本集團之收入基礎。
174 : 200(9285)@2012-12-02 11:22:29

周日人物:帝盛邱詠筠
做足功課執筍盤


人稱「老虎仔」的遠東發展(035)主席邱達昌大千金邱詠筠,於去年11月升任為集團旗下帝盛酒店(2266)總裁一職,全面統籌負責帝盛酒店的發展。原來早於童年時代,老虎仔已對愛女信心有加,讓未足10歲的小妮子揸Fit做決定。記者:周燕芬

「屋企畀好多機會我哋做決定。」邱詠筠自幼便被父親培養其獨立果斷性格,能大膽提出新主意。她回憶當年不足10歲,一家人到家族經營的荔園宋城遊玩,在餐廳享受一頓牛扒大餐時,她對於醬汁淋落牛扒時冒起一大堆煙感到很不好受,於是她建議「啲煙少一半先serve啲客」;父親對於這名小客人的意見相當重視,並要求餐廳跟從建議改善有關服務。

讀中學已去旁聽會議

耳濡目染下,邱詠筠自小便從父親身上學習營商之道。中學時期,她閒時已到公司旁聽父親主持會議,「個樓盤已經賣出70%,係咪可以加價?」父親的拼勁,亦給她留下深刻印象,「佢喺日本讀大學,考完畢業試後第日晨早八點已經喺香港開工!」同樣在她眼中,祖父邱德根也是勤力之人,由經營戲院做到經營電視台,當中過程一點也不簡單。
勤力才成功,她接掌帝盛酒店後亦不敢怠慢,到處尋覓投資商機拓展酒店事業,「九月得三日喺香港……同同事食飯當係娛樂。」九月底她交出成果,在倫敦收購了一項物業,打算翻新重建為酒店。有朋友讚她「買到筍嘢」,因為同區四星級酒店市價每間房約400萬元,但該項目收購價連同重建成本也只約180萬元。「其實我係不停咁睇,先知market動向,否則機會好易離我而去,有好嘢都唔識睇。」社會對「富二代」抱有負面印象,她以行動證明,富二代也要付出才可成功,機會可能隨時有,但不是人人可以捉得緊。
親自巡舖以揀選租客

做生意過程中,邱詠筠亦經歷不少挫折。記得早年她曾負責管理家族旗下馬來西亞商場項目,要挑選一間影音店做租客,可供選擇是一間國際品牌過江龍,另一間是本地品牌地頭蟲,她輕信品牌選了過江龍;但事後證明她錯了,過江龍產品太貴,最終結業。自此以後,她對租戶做足調查,了解其產品價格定位等多方面情況,「佢做唔掂,我都唔掂!」她甚至會到租戶店舖,「將啲唔新鮮食品影相,然後畀老闆睇」,連租戶日常運作都監察。
她現時對帝盛酒店的服務質素亦很嚴格,除了會派「神秘顧客」不時視察旗下酒店環境,還經常在旅遊網站討論區瀏覽,看看客戶對旗下酒店評價,並要求相關酒店作出回覆。
媽咪看在眼內怕她辛苦,經常勸她「唔好咁勤力,唔好咁博。」母親教曉她待人接物之道,要飲水思源。邱詠筠很珍惜自己擁有一個完整的家庭,「好好彩,係luxury」,這為她提供一個穩定的環境,令她可更專注於事業。至於愛情事業,「一切隨緣」。
邱詠筠簡介

•2002年畢業於英國倫敦大學獲商業管理理學士學位
•2002至03年在瑞信任職
•2003年起出任Malaysia Land Properties董事
•2005年出任遠東發展物業發展部總監
•2010年獲委任為麗悅酒店執行董事
•2011年11月1日起兼任麗悅酒店總裁
•為香港藝術中心之友
•為香港管弦協會董事局成員
•為香港明天更好基金成員

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087833
175 : 200(9285)@2012-12-02 11:23:39

周日人物:
尋找港工廈改建酒店


  
  

【公開秘笈】
「我每星期都會睇五、六個盤」,邱詠筠馬不停蹄為集團開拓疆土,目標是將帝盛酒店集團(2266)擁有的三、四星級酒店房間,由現時約4609間,增至2014年的6800間。現在她單是看項目數據,已初步掌握值不值得再研究下去。

邱詠筠公開其選擇酒店項目的秘笈,首先是投資項目所在地,是否採用她熟悉的英國法律制度和國際慣用的會計制度,因此她的投資項目均為前英屬殖民地,如馬來西亞、新加坡、香港及英國本身。
其次是投資回報率要有雙位數字。第三是項目地點要交通方便。第四是要睇圖則,例如項目若四面都被其他建築物包圍便不適合。第五是價錢要抵,現時香港和新加坡樓價高企,因此她會在港尋求一些工廠大廈改建酒店的機會。
了解目標旅客需要

以今年九月底進行的倫敦投資項目為例,選點就密切配合其目標客戶內地旅客的需求。該項目對面街是全歐洲最大商場,適合內地自由行旅客血拼,內地旅客喜歡在室內慢慢閒逛,不喜歡在露天地方曬着太陽購物。
至於投資回報,集團是次以1.78億元購入倫敦一幢寫字樓物業,計劃改裝翻新為酒店,邱詠筠說,連收購及改裝費用,每間酒店房間的成本只是180萬元;她深信改裝為酒店後,該項目的升值潛力將是另一片天地。以集團去年沽售的中環荷李活道中環麗栢酒店為例,05年每間房的收購和改裝總成本價為135萬元,去年出售時,每間房的沽售作價已升至515萬元。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087835
176 : 200(9285)@2012-12-02 11:24:40

周日人物:
毛利高全靠自置物業
邱詠筠接掌帝盛酒店集團(2266)逾一年,成績如何?從公司股價已找到答案。去年11月她剛出任集團總裁時,公司股價約每股0.9元,現已升了一倍至1.8元左右。
她對集團股份交投量亦感滿意,每日成交量平均有200萬股,與同業香格里拉(069)相近,反映投資者對集團也有一定興趣。
訂立集團四大文化

集團毛利率高達46.5%,她分析背後原因,是酒店自置物業,不用繳付租金,並能以吸引價錢買入物業;集團並採用精兵制,相對聘用較少員工,亦是首間三、四星級酒店推行五天工作制,以吸引人才,提高效率。集團又專注於房間收入,不會分心經營酒店餐飲業務。
她出任帝盛總裁以來,訂下了集團四大文化:「創新、靈感、誠信、主動」,現時集團每三個月會公佈季度業務進度,就是要增加透明度,更公平對待小股東,增加集團誠信。她為集團定位,以服務出外旅遊的內地旅客為主,他們都是三、四星級酒店的主要消費群。鎖定目標群後,旗下酒店亦為這班目標客戶提供貼身服務,「酒店早餐會有粥供應」,午餐晚餐則有飯和湯。
今年9月28日集團將名稱由麗悅改為帝盛,她解釋,這是集團12年前在馬來西亞的首家酒店名稱,帝盛的名稱較豪氣,能吸引客戶挑選作為婚宴擺酒的地方,為酒店建立一個嶄新形象;集團另一主攻三星級酒店的品牌為絲麗(Silka)。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087837
177 : 200(9285)@2012-12-02 11:25:37

周日人物:
瘦身方程式每周打拳


【學習翻身】
女士愛美愛瘦,邱詠筠也不例外,其瘦身方程式是打拳。

性格爽朗的邱詠筠,最喜歡的運動是激烈的Kickboxing(踢拳道),每周總會打兩、三次,貪其可以很快便出一身汗。她亦享受運動過程,因為比賽總有失敗跌倒的時候,可讓她學習如何跌倒再次翻身,協助一個人全面發展。
閒時喜愛聽歌

她本身也是香港藝術中心之友,亦為香港管弦協會董事局成員。她自己沒有玩音樂或創作藝術,但很欣賞,因這些是無國界語言,可觸動心靈深處,令人為之神往,「即使係同一首歌,喺唔同心情,唔同時間聽,都會有唔同感受。」
除了公司業務外,她亦關注時事,她是香港明天更好基金成員。她認為,社會上存在一股反政府傾向,傳媒要負上一定責任,「唔好乜都反」,每件事都有其利弊,應將整個「picture」講清楚;現在「搞到叻人唔敢做官,怕做咗箭靶。」
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121202/18087838
178 : 自動波人(1313)@2012-12-03 00:38:21

36攪咩攪到咁?
179 : GS(14)@2012-12-03 22:33:34

買d擺下
180 : 馬謖(20548)@2012-12-04 01:10:26

179樓提及
買d擺下
將活錢變成沉睡的錢...便去買。
181 : greatsoup38(830)@2012-12-04 01:11:38

180樓提及
179樓提及
買d擺下
將活錢變成沉睡的錢...便去買。


1% 買下
182 : 自動波人(1313)@2012-12-14 23:52:07

36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?
183 : greatsoup38(830)@2012-12-15 11:09:07

182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


SFC
184 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-15 11:25:18

182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


我仲以為會1供7添
185 : greatsoup38(830)@2012-12-15 11:39:28

184樓提及
182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


我仲以為會1供7添


2供1唔使股東通過
186 : greatsoup38(830)@2012-12-15 14:41:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf
邱達根額外申請4,900萬股

進行公開發售之原因及所得款項用途
本公司為投資控股公司。本集團之主要業務為於中國及日本從事提供航空保
養服務以及製造及銷售成衣產品。截至二零一一年十二月三十一日止財政年度,
本集團錄得溢利約港幣1,100,000 元。繼於二零一二年七月十七日股份恢復買
賣後,本集團其後就截至二零一二年六月三十日止期間蒙受虧損約港幣2,400,000
元。
近期市況令本集團傳統上經營之若干業務面對多項挑戰。為了扭轉本集團之
財務表現,本集團將於中國尋求可能進行之合併及收購機會。公開發售計劃
鞏固本集團之財務狀況。公開發售之所得款項總額約為不少於港幣30,300,000
元及不多於港幣30,400,000 元。公開發售之所得款項經扣除包銷佣金及有關費
用後之淨額估計約為不少於港幣27,700,000 元及不多於港幣28,300,000 元。公開
發售將籌集之資金將於適當時機出現時,擴大本集團挑選有潛力之行業及具
穩固潛力之目標之能力。
本公司認為,公開發售將擴大本公司之資本基礎,從而促進本集團之長期發展。
考慮到公開發售讓本公司擴大其資本基礎,同時毋須攤薄決定悉數認購發售
股份暫定配額之股東之股權,董事認為,公開發售符合本集團及股東之整體
利益。
187 : 自動波人(1313)@2012-12-16 19:38:12

184樓提及
182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


我仲以為會1供7添


咁又絕得濟...

攪多次1供3咪得囉
188 : GS(14)@2012-12-17 22:04:51

187樓提及
184樓提及
182樓提及
36來了,無情情2供1,供股價0.2

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214626_C.pdf

文中講的"執行人員授出裁定"是....?


我仲以為會1供7添


咁又絕得濟...

攪多次1供3咪得囉


家人在唔可太狠
189 : frankiekie(34555)@2012-12-17 22:25:02

無資產 + 大折讓供股 =
A. 買資產? or
B. 向夏炒?
190 : GS(14)@2012-12-17 22:25:31

189樓提及
無資產 + 大折讓供股 =
A. 買資產? or
B. 向夏炒?


應該唔會向下炒...
191 : Asonchui(27212)@2012-12-18 19:56:11

帝盛(2266)不平凡的酒店股
最近兩天先後以$1。87買入帝盛酒店(2266)120,000股。

帝盛酒店(2266)前稱麗悅酒店,於10年10月11日掛牌,招股定價為每股$2。2港元!此股分拆自遠東發展(0035),當時發行5。4億股股份,其中一半為新股,一半為舊股。當中招股總數中,4。57億股,即8成半為國際配售,2,862萬股為新股,即5%為保留給遠展(0035)股東認購,5400萬股,即1成為公開发售。

又是那一句,通常由某某上市公司分拆出來的,通常都要有一段時間冇運行。

理由好簡單,就是絕大部份分拆上市的,都是估值過高,基本上是冇幾多水位留番畀市場上的投資者。如果分拆的價格平,就會比原有的股東咋晒大型,說什麼賤賣公司資產。

所以分拆出來的,通常是對原有股東有利才分拆,當對原有股東有利或叫有著數,反過來說即是對分拆出來的公司的新股東沒有太大的著數。

現時開始流行買REITS保值,但當年上市之時,亦是大股東唸過度過有著數才將這些資產,包裝成REITS出來,亦趁大家對REITS的唔了解,在當時相對買貴了之下給原有大股東吐現。所以,即使是今天當紅的REITS,當年上市後不久,都是輸死人的股票!

如果最近有看財經新聞,都會發覺一隻冷門股帝盛酒店(2266)的暴光率都開始幾高,我相信這隻股很多人都是沒有的。就是沒有,才有再上的機會。

在農村,其實都是有街市,那裡當然是有農產品賣,當然多數都是菜,可是那裡的菜不會很貴,何解?

理由好簡單,就是農村上絕大多數人都是有地種菜,所以菜價是很低,因為是人有我有。

那裡,地很多,個個人都有屋住,所以那裡的地是唔值錢,亦是皆因人有我有也!

香港的樓價很貴,何解?

非常簡單,因為很多人是沒有!

就是沒有,這樣的東西才有得炒!

如果香港個個人都有樓,那麼樓何來仲有得炒?

所以,當年極少人有的招商中國基金(133),由個個人都沒有的時候,股價自然低迷,但當人人都有的時候,要買的人都已買的時候,何來仲可以炒上?

所以,曾經有人說我專研究埋啲冷門股,這真是[別人說我太瘋癲,我說他人看不穿!]罷了。

說回這隻帝盛(2266),於今年9月28日由[麗悅]來改名,據老闆娘所講,原因是帝盛是12年前該集團在馬來西亞的首家酒店名稱,帝盛的名稱聽起來較豪,希望藉此能吸引客戶挑選作為婚宴擺酒的地方,為酒店建立一個嶄新形象,而集團另一主攻三星級酒店的品牌,則名為絲麗(Silka)!

最近,公司老闆娘邱小姐更開始常見報,更在生果報中成為專題人物。

帝盛(2266)的老闆娘,正是人稱「老虎仔」的遠東發展(0035)主席邱達昌的大千金邱詠筠,她於去年11月升任為集團旗下帝盛酒店(2266)總裁一職,全面統籌負責帝盛酒店的發展。而其父邱達昌,正是邱德根之子,佢呀媽就是裘錦秋!

邱德根出名姑寒,可能就是姑寒,才是極少數在二奶台有錢賺的股東。

然而,帝盛(2266)自老闆娘揸旗後,暫時看起來對股東沒有姑寒,沒有留下邱德根姑寒的DNA。

帝盛(2266)在11月底派了公司中期的成績單:


《公司業績》帝盛酒店(02266.HK)中期純利增至5.5億 派息4仙
2012-11-27

帝盛酒店集團(02266.HK)公布9月止上半財年,收益5.54億元,按年上升11.1%。錄得純利增長480%至5.46億元,每股盈利27.29仙。中期息4仙,去年同期派息2仙。

撇除出售附屬收益,期內溢利1.01億元,增長7.1%。
現時持有,先執佢每股4仙的中期息,而股息將於12月11日除淨,並會在12月28日派送。


上個財政年度,公司亦是盈利大增,而當時中期息是派2仙,末期息派10仙,所以歷史息率6。35%是全年派息12仙計算。

今年盈利好大機會多過上年,雖然是有非經常性收益係度,就是賣了位於西環的新酒店出售給建設銀行地產部,而獲利4。5億元,但是,這個非經常性收益好有機會將部份回饋股東。如果如老闆娘在中期業績上說有信心全年的派息率達30%至40%,那麼今年有可能派成近20仙息,到時現價息率可能超過10厘!

除了派息或會令人驚喜而觸發爆升外,該公司亦有其[獨特性]!

表面上,這間公司是[酒店股],從名稱上已明確說明。然而,這又是一間發展商,而這個發展商,正是能創造價值!

帝盛(2266)獨特之處,就是會買一些物業來改建成酒店,在香港,該集團買工廈,再將工廈改變成酒店。要知道的是,工廈同酒店跟本是唔同價值級數的東西,換句話來說,就是將工廈[升呢]!

香港酒店供應不足,引致房價貴,眾所周知!

就是因為房價貴,引致很多旅客住唔起/唔捨得住,於是變了要瞓麥記,去貝奧camp等。

帝盛(2266)並不是走高檔路線,而是走3~4星的路線,所以房租可以迎合絕大部份旅客的預算,所以即使住係中廠區附近,亦冇乜所謂,因為貪佢價錢較實際!

除了非經常性收益大賺之外,在經常性收益所面,集團的盈利都是向上,因為將陸續有酒店落成,當中包括擁有更多房間的觀塘酒店即將開業。


帝盛(2266)不是單改建後改酒店去經營賺錢的!

去年,當時還叫[麗悅]的時間,先後賣出上環及中環的酒店,之後在倫敦及葵涌買入舊樓改建酒店,在先行套利的同時,也令酒店房間數目不斷增加。

據老闆娘所講,她舊年當上行政總裁後,即更銳意創新和擴張,她每次買入地盤改建酒店之前都先做足研究。

例如,在倫敦旺區附近買入的物業,原本是丟空的舊戲院,該區發展了容納國際級名牌的大商場,地方政府苦無足夠酒店房間,因此,就將丟空的舊戲院悅改建成酒店,不用補地價之餘,還獲批准把酒店房間加至300多間。

當時買入正值歐豬危機爆發之時,以2億元買入,再加建築費1億元,每個房間的成本價只是100萬,以倫敦的酒店房租來說很便宜。

另外,賣出中環酒店之後,公司以2。1億元在葵涌區買入舊工廠大廈改建為3星級酒店,預期有420間客房,大概於2014年第3季完成。而該處列入可改建酒店不用補地價的網絡,食正香港政府的政策。

在中期業績公佈當日,帝盛(2266)公佈計劃明年1月把灣仔皇后大道東的麗悅酒店進行翻新及改名。每個房間預算翻新費約8萬元,當中已計入大堂等設施,以合共142間房計,涉資1,136萬元,並已入則申請,期望5年回本。

老閶娘又指出,未來帝盛酒店集團(2266)亦會多接洽酒店管理業務,期望每年有5間新酒店(包酒店管理項目)落成,目前該集團已有及在建中的酒店房間逾7,000個,分佈於香港、中國內地、英國、新加坡及馬來西亞,分別以 d.Collection、帝盛酒店及絲麗酒店共三個品牌經營,其中帝盛酒店主打四星級酒店,絲麗酒店主打三星級酒店,未來絲麗酒店會以特許經營方式為主。


在基本數據方面,帝盛(2266)旗下的香港酒店的入住率大約維持於94%,最新數字是旗下酒店平均每間客房收入增4。9%至621元,整體平均房租上升5。8%至768元。雖然平均房租比不上五星级酒店,但是由於房間的面積使用率較高,相比之下每平方米的租金收入反為更可觀。

今年年尾,新加坡的酒店將開業,同時早已預售的公寓單位亦可入帳,所以盈利大增可期,股價無理由仍然要[潛水]!

同場加插最近生果報的專訪:

【公開秘笈】

「我每星期都會睇五、六個盤」,邱詠筠馬不停蹄為集團開拓疆土,目標是將帝盛酒店集團(2266)擁有的三、四星級酒店房間,由現時約4609間,增至2014年的6800間。現在她單是看項目數據,已初步掌握值不值得再研究下去。邱詠筠公開其選擇酒店項目的秘笈,首先是投資項目所在地,是否採用她熟悉的英國法律制度和國際慣用的會計制度,因此她的投資項目均為前英屬殖民地,如馬來西亞、新加坡、香港及英國本身。

其次是投資回報率要有雙位數字。第三是項目地點要交通方便。第四是要睇圖則,例如項目若四面都被其他建築物包圍便不適合。第五是價錢要抵,現時香港和新加坡樓價高企,因此她會在港尋求一些工廠大廈改建酒店的機會。

了解目標旅客需要

以今年九月底進行的倫敦投資項目為例,選點就密切配合其目標客戶內地旅客的需求。該項目對面街是全歐洲最大商場,適合內地自由行旅客血拼,內地旅客喜歡在室內慢慢閒逛,不喜歡在露天地方曬着太陽購物。

至於投資回報,集團是次以1.78億元購入倫敦一幢寫字樓物業,計劃改裝翻新為酒店,邱詠筠說,連收購及改裝費用,每間酒店房間的成本只是180萬元;她深信改裝為酒店後,該項目的升值潛力將是另一片天地。以集團去年沽售的中環荷李活道中環麗栢酒店為例,05年每間房的收購和改裝總成本價為135萬元,去年出售時,每間房的沽售作價已升至515萬元。原來早於童年時代,老虎仔已對愛女信心有加,讓未足10歲的小妮子揸Fit做決定。記者:周燕芬
「屋企畀好多機會我哋做決定。」邱詠筠自幼便被父親培養其獨立果斷性格,能大膽提出新主意。她回憶當年不足10歲,一家人到家族經營的荔園宋城遊玩,在餐廳享受一頓牛扒大餐時,她對於醬汁淋落牛扒時冒起一大堆煙感到很不好受,於是她建議「啲煙少一半先serve啲客」;父親對於這名小客人的意見相當重視,並要求餐廳跟從建議改善有關服務。
讀中學已去旁聽會議
耳濡目染下,邱詠筠自小便從父親身上學習營商之道。中學時期,她閒時已到公司旁聽父親主持會議,「個樓盤已經賣出70%,係咪可以加價?」父親的拼勁,亦給她留下深刻印象,「佢喺日本讀大學,考完畢業試後第日晨早八點已經喺香港開工!」同樣在她眼中,祖父邱德根也是勤力之人,由經營戲院做到經營電視台,當中過程一點也不簡單。

勤力才成功,她接掌帝盛酒店後亦不敢怠慢,到處尋覓投資商機拓展酒店事業,「九月得三日喺香港……同同事食飯當係娛樂。」九月底她交出成果,在倫敦收購了一項物業,打算翻新重建為酒店。有朋友讚她「買到筍嘢」,因為同區四星級酒店市價每間房約400萬元,但該項目收購價連同重建成本也只約180萬元。「其實我係不停咁睇,先知market動向,否則機會好易離我而去,有好嘢都唔識睇。」社會對「富二代」抱有負面印象,她以行動證明,富二代也要付出才可成功,機會可能隨時有,但不是人人可以捉得緊。




親自巡舖以揀選租客


做生意過程中,邱詠筠亦經歷不少挫折。記得早年她曾負責管理家族旗下馬來西亞商場項目,要挑選一間影音店做租客,可供選擇是一間國際品牌過江龍,另一間是本地品牌地頭蟲,她輕信品牌選了過江龍;但事後證明她錯了,過江龍產品太貴,最終結業。自此以後,她對租戶做足調查,了解其產品價格定位等多方面情況,「佢做唔掂,我都唔掂!」她甚至會到租戶店舖,「將啲唔新鮮食品影相,然後畀老闆睇」,連租戶日常運作都監察。

她現時對帝盛酒店的服務質素亦很嚴格,除了會派「神秘顧客」不時視察旗下酒店環境,還經常在旅遊網站討論區瀏覽,看看客戶對旗下酒店評價,並要求相關酒店作出回覆。

媽咪看在眼內怕她辛苦,經常勸她「唔好咁勤力,唔好咁博。」母親教曉她待人接物之道,要飲水思源。邱詠筠很珍惜自己擁有一個完整的家庭,「好好彩,係luxury」,這為她提供一個穩定的環境,令她可更專注於事業。至於愛情事業,「一切隨緣」。


邱詠筠簡介


•2002年畢業於英國倫敦大學獲商業管理理學士學位

•2002至03年在瑞信任職

•2003年起出任Malaysia Land Properties董事

•2005年出任遠東發展物業發展部總監

•2010年獲委任為麗悅酒店執行董事

•2011年11月1日起兼任麗悅酒店總裁

•為香港藝術中心之友

•為香港管弦協會董事局成員

•為香港明天更好基金成員【交出成績】

邱詠筠接掌帝盛酒店集團(2266)逾一年,成績如何?從公司股價已找到答案。去年11月她剛出任集團總裁時,公司股價約每股0.9元,現已升了一倍至1.8元左右。

她對集團股份交投量亦感滿意,每日成交量平均有200萬股,與同業香格里拉(069)相近,反映投資者對集團也有一定興趣。


訂立集團四大文化


集團毛利率高達46.5%,她分析背後原因,是酒店自置物業,不用繳付租金,並能以吸引價錢買入物業;集團並採用精兵制,相對聘用較少員工,亦是首間三、四星級酒店推行五天工作制,以吸引人才,提高效率。集團又專注於房間收入,不會分心經營酒店餐飲業務。

她出任帝盛總裁以來,訂下了集團四大文化:「創新、靈感、誠信、主動」,現時集團每三個月會公佈季度業務進度,就是要增加透明度,更公平對待小股東,增加集團誠信。她為集團定位,以服務出外旅遊的內地旅客為主,他們都是三、四星級酒店的主要消費群。鎖定目標群後,旗下酒店亦為這班目標客戶提供貼身服務,「酒店早餐會有粥供應」,午餐晚餐則有飯和湯。

http://yokiokay.blogspot.hk/2012/12/blog-post_3.html
192 : qt(2571)@2012-12-18 20:35:37

荃灣帝盛係咪就黎開檔? 好似內部裝修緊
193 : 自動波人(1313)@2012-12-18 21:11:40

有人場內掃貨想供股?
194 : greatsoup38(830)@2012-12-18 22:45:11

192樓提及
荃灣帝盛係咪就黎開檔? 好似內部裝修緊


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120217536_C.pdf
2億幾買番來,之前年初想買工廈個經紀都講,唉
195 : greatsoup38(830)@2012-12-18 22:45:19

193樓提及
有人場內掃貨想供股?


唔好買住啦
196 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:15:55

195樓提及
193樓提及
有人場內掃貨想供股?


唔好買住啦


想買都買唔到,幾乎全貨啦
197 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:19:13

196樓提及
195樓提及
193樓提及
有人場內掃貨想供股?


唔好買住啦


想買都買唔到,幾乎全貨啦


近排買d乜
198 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:26:25

197樓提及
196樓提及
195樓提及
193樓提及
有人場內掃貨想供股?


唔好買住啦


想買都買唔到,幾乎全貨啦


近排買d乜


垃圾一大堆,創板澳門賭業殼,創板娃哈哈能源,創板QQ殼.......

希望唔好重創!
199 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:29:21

哦,祝你好運
200 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:36:04

199樓提及
哦,祝你好運


我都係咁望
201 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:36:42

娃哈哈能源呢隻唔知乜來
202 : fineram(806)@2012-12-18 23:38:38

201樓提及
娃哈哈能源呢隻唔知乜來


X00X
203 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:42:14

201樓提及
娃哈哈能源呢隻唔知乜來


呢隻畫到出腸竟然估唔到???
204 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:43:24

203樓提及
201樓提及
娃哈哈能源呢隻唔知乜來


呢隻畫到出腸竟然估唔到???


我知你講邊隻啦...
205 : MrYeung(15476)@2012-12-29 11:52:59

請問好似 2266 呢類酒店股,市帳率幾多倍先算較合理?
又 78 是否更抵?似乎更大折讓 (定兩者唔可以直接比較? 隱約地感到帝盛拓展比較積極..)

thanks
206 : greatsoup38(830)@2012-12-29 11:56:22

205樓提及
請問好似 2266 呢類酒店股,市帳率幾多倍先算較合理?
又 78 是否更抵?似乎更大折讓 (定兩者唔可以直接比較? 隱約地感到帝盛拓展比較積極..)

thanks


你睇1881 如何太約估到,我覺得大約10-12倍 EBITDA 合理的..

78 應同 35比較會好d,因為兩間都是控股酒店業務,但35比78更雜
207 : siuman1986(6109)@2013-01-19 17:06:17

睇左大半日,盤數好大好雜
但初部理解:折讓異常巨大,巿場正在/開始re-rate

我可能執倉入呢隻,賣左啲荒廢嘅271+282轉落黎。呢兩隻好雞肋...
208 : greatsoup38(830)@2013-01-19 17:09:08

207樓提及
睇左大半日,盤數好大好雜
但初部理解:折讓異常巨大,巿場正在/開始re-rate

我可能執倉入呢隻,賣左啲荒廢嘅271+282轉落黎。呢兩隻好雞肋...


35其實之前盤數自己也不懂看,近兩年肯執下,好左好多
209 : siuman1986(6109)@2013-01-19 17:13:30

208樓提及
207樓提及
睇左大半日,盤數好大好雜
但初部理解:折讓異常巨大,巿場正在/開始re-rate

我可能執倉入呢隻,賣左啲荒廢嘅271+282轉落黎。呢兩隻好雞肋...


35其實之前盤數自己也不懂看,近兩年肯執下,好左好多


呢隻太多野,我諗以我能力要慢慢睇...
我係有啲擔心佢好多樓要15年先起好賣,到時美國唔知會唔會加息、樓巿唔知會唔會撞著爆破...
不過我都唔會hold 到2015,所以呢個擔心都係多餘~

等我有時間再慢慢拎份年報逐條睇~
210 : greatsoup38(830)@2013-01-19 17:17:59

看2266先,再看35
211 : Tricky.Frog(35942)@2013-01-22 23:47:28

210樓提及
看2266先,再看35

我最近都研究緊 35 同 2266 ,大家好 :D
212 : GS(14)@2013-01-22 23:52:21

2266相對易睇
213 : franco26(24932)@2013-01-24 14:17:59

37 市值1.06 億 , 正殼?
214 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:22:38

213樓提及
37 市值1.06 億 , 正殼?


是正,不過家族野就真是煩d
215 : siuman1986(6109)@2013-01-25 00:26:15

214樓提及
213樓提及
37 市值1.06 億 , 正殼?


是正,不過家族野就真是煩d


35 成件事好詭異

2266巿值40億,35佔73%股權
36、37當殼,每隻值幾億
35都有上巿地位,當埋殼都值幾億(當然佢唔會係殼)

加埋之後,會發現大約=35個巿值
咁35入面啲資產呢?smiley
216 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:36:10

36、37都是分散家人持有,有較大的分野,但是咪絕對控股又唔是,35就相對上集中...
217 : siuman1986(6109)@2013-01-25 08:02:01

216樓提及
36、37都是分散家人持有,有較大的分野,但是咪絕對控股又唔是,35就相對上集中...


其實我想講,隻野真係好平
就算唔計36、37,只計2266
2266 巿值同35巿值相約,有乜理由仔同阿媽巿值差唔多?重要35 hold 住7成2266@@
35巿值-2266巿值70%,剩返嗰十幾億,35啲資產點砌都唔止~

謝謝湯兄糾正,我未查清36、37嘅背景,呢個係我疏忽呢~
我有時間再查下佢有乜靚資產收埋~
218 : franco26(24932)@2013-01-25 09:29:09

217樓提及
216樓提及
36、37都是分散家人持有,有較大的分野,但是咪絕對控股又唔是,35就相對上集中...


其實我想講,隻野真係好平
就算唔計36、37,只計2266
2266 巿值同35巿值相約,有乜理由仔同阿媽巿值差唔多?重要35 hold 住7成2266@@
35巿值-2266巿值70%,剩返嗰十幾億,35啲資產點砌都唔止~

謝謝湯兄糾正,我未查清36、37嘅背景,呢個係我疏忽呢~
我有時間再查下佢有乜靚資產收埋~


37 好似最簡單,兩間酒店,一間長洲一間北京
兩間夾埋得1億係低得離譜?
219 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:50:55

218樓提及
217樓提及
216樓提及
36、37都是分散家人持有,有較大的分野,但是咪絕對控股又唔是,35就相對上集中...


其實我想講,隻野真係好平
就算唔計36、37,只計2266
2266 巿值同35巿值相約,有乜理由仔同阿媽巿值差唔多?重要35 hold 住7成2266@@
35巿值-2266巿值70%,剩返嗰十幾億,35啲資產點砌都唔止~

謝謝湯兄糾正,我未查清36、37嘅背景,呢個係我疏忽呢~
我有時間再查下佢有乜靚資產收埋~


37 好似最簡單,兩間酒店,一間長洲一間北京
兩間夾埋得1億係低得離譜?


之前仲有d好值錢的荒地畀人拿埋,但他真是皇帝女...
220 : franco26(24932)@2013-01-26 19:19:27

219樓提及
218樓提及
217樓提及
216樓提及
36、37都是分散家人持有,有較大的分野,但是咪絕對控股又唔是,35就相對上集中...


其實我想講,隻野真係好平
就算唔計36、37,只計2266
2266 巿值同35巿值相約,有乜理由仔同阿媽巿值差唔多?重要35 hold 住7成2266@@
35巿值-2266巿值70%,剩返嗰十幾億,35啲資產點砌都唔止~

謝謝湯兄糾正,我未查清36、37嘅背景,呢個係我疏忽呢~
我有時間再查下佢有乜靚資產收埋~


37 好似最簡單,兩間酒店,一間長洲一間北京
兩間夾埋得1億係低得離譜?


之前仲有d好值錢的荒地畀人拿埋,但他真是皇帝女...


現在俾我感覺36, 37 好多餘
37 夾埋落2266 不就很好嗎
221 : greatsoup38(830)@2013-01-26 19:22:55

他們分左兩房,37是好多個家人持有...
222 : franco26(24932)@2013-01-26 19:33:38

221樓提及
他們分左兩房,37是好多個家人持有...




可能有鴨, 成交近來大左但又冇乜點升
223 : qt(2571)@2013-01-26 19:34:37

222樓提及
221樓提及
他們分左兩房,37是好多個家人持有...




可能有鴨, 成交近來大左但又冇乜點升


上一日就被擲
224 : franco26(24932)@2013-01-26 19:37:34

223樓提及
222樓提及
221樓提及
他們分左兩房,37是好多個家人持有...




可能有鴨, 成交近來大左但又冇乜點升


上一日就被擲


我覺得都是散戶打散戶而已
225 : qt(2571)@2013-01-26 19:39:06

224樓提及
223樓提及
222樓提及
221樓提及
他們分左兩房,37是好多個家人持有...




可能有鴨, 成交近來大左但又冇乜點升


上一日就被擲


我覺得都是散戶打散戶而已


你不如諗下係咪呢度D有米朋友
226 : 自動波人(1313)@2013-01-30 23:08:38

家族放棄供股?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130130648_C.pdf

公開發售結果
董事會欣然宣佈,於二零一三年一月二十三日(星期三)下午四時正(即接納
發售股份及支付股款之最後時間),已接獲合共(i) 555 份涉及合共90,356,183
股發售股份之有效暫定配發申請;及(ii) 549 份涉及合共764,110,133 股額外發
售股份之有效額外發售股份申請。該等發售股份合計佔根據公開發售可供
認購之總數151,418,943 股發售股份約5.64 倍。公開發售超額認購703,047,373 股
發售股份。
承諾股東已根據暫定配額通知書及額外申請表格分別認購其有權認購之
30,605,466 股發售股份及49,000,000 股額外發售股份。

緊接公開發售完成前緊隨公開發售完成後
股份數目概約股份數目概約
百分比百分比
承諾股東及
其一致行動人士
承諾股東及其控制之公司61,210,932 20.21% 95,732,162 21.07%
邱氏家族及其控制之公司
(承諾股東及其控制
之公司除外) 80,023,406 26.43% 80,406,128 17.71%
小計141,234,338 46.64% 176,138,290 38.78%
公眾股東161,603,548 53.36% 278,118,539 61.22%
總計302,837,886 100.00% 454,256,829 100.00%
227 : GS(14)@2013-01-30 23:14:07

唔是他那派放棄左
228 : 自動波人(1313)@2013-01-30 23:30:36

227樓提及
唔是他那派放棄左


邱達根額外申請,

邱氏家族是其餘幾房?
229 : GS(14)@2013-01-30 23:40:58

2010-9-15 EW
孻仔官非引爆豪門不和 邱德根家族兩房劃清界線   

大房

德根幼子、三十六歲的邱達根,涉嫌在○七年三至九月期間,串同遠東控股兩名下屬,違規向邱德根借出六千一百萬元貸款,上周在東區法院提堂,只見他神情憔悴,不發一言火速離開法庭。

邱達根惹官非,未見其他兄姊撐場,反而同父異母的二哥「老虎仔」邱達昌,同日即辭去遠東控股非執董職位,由他打骰的遠東發展更發通告劃清界線,強調兩間公司在股權和業務上無關係。

事實上,早在今年六月初,同父異母的五哥邱達強和三姊邱美琪,以需投入更多精力處理其他業務為由,不連任遠東控股非執董,大房幾名子女似早部署與二房三子劃清界線。

大房中人的連番舉動,令市場人士議論紛紛,猜測「老虎仔」等人是否另有目的。據本刊了解,他們刻意與二房的業務分清你我,還可能與同父異母的邱達偉被傳媒錯誤引述,指他「搶答問題」有關。

記者搞錯累邱達偉

據了解,有報道說,指邱達偉本月初在遠東酒店股東會上,提到遠店日後可能管理遠展擬分拆上市的麗悅酒店部分業務,查實是該記者疑搞錯資料,將兩間各自發展的公司混為一談,但此舉足以觸動大房的神經。

報道刊登後,遠展立即澄清,指麗悅酒店無意與遠店合作,並強調遠展與遠東控股、遠店完全獨立發展,沒有關係。

「大房和二房生意分開發展,分拆酒店業務亦是遠展項目,Derek(邱達偉洋名)不知詳情,為何像邱家發言人般代答?」市場人士分析,邱達偉並非遠東發展董事,錯誤報道或會發放混淆信息,令外界以為兩間公司有關係。


據悉,事後曾有兄弟問及達偉,何以化身「遠展發言人」,達偉亦澄清沒有講過,力指事件純屬個別傳媒誤會。

八十五歲的邱德根,育有七子一女,達生、達昌、美琪、達成、達強由前妻裘錦秋所出;達偉、達文、達根則由現任太太裘錦蘭所生。邱德根將遠東集團屬下三間上市公司,分給兒子們打理,表面「閉門一家親」,但實際是大房和二房各有各搞,河水不犯井水。

二房

老牌豪門邱德根家族一向低調,但近期卻有連番新聞,先是孻仔邱達根惹上官非,涉嫌違規向父借出六千一百萬元貸款,同父異母的二哥邱達昌,同日即辭去邱達根主理的遠東控股(036)非執董職位,並發聲明公告天下,指兩間公司沒有關係。

大房劃清界線的舉動,還包括本月初主理遠東酒店(037)的二房仔邱達偉,被傳媒搞錯,指他曾就麗悅酒店的上市計劃發言,大房掌舵的遠東發展(035)立即澄清,強調麗悅無意與遠店合作。


邱德根有八個仔女,頭五個屬前妻所生,與現任妻子的三個兒子,無論年紀、閱歷以至朋友圈子都不盡相同,兩房人可說河水不犯井水。


知情人士分析,大房一向不理二房搞生意,只是近日邱達根惹官司,加上正值遠展分拆酒店上市的敏感時刻,是時候一次過分清你我,免得因混淆信息而累事。老父邱德根亦很清楚,當年喪偶不久,即迎娶前妻親妹,是兩房子女心結早種的禍因。

由於大哥邱達生長年在美國,大房仔女由二哥邱達昌領軍,市值達四、五十億的遠東發展由他話事,而二房三子則打理兩間公司,邱達偉和邱達文負責遠東酒店,邱達根則管理遠東控股,市值各兩億左右,兩房實力可謂強弱懸殊。


兩房人客氣而疏遠

「大房仔女都有做二房公司的非執董,相反在大房的公司,董事名單不會出現二房的人。不過過去幾年,大房一次都無出席二房公司的董事局會議,公司點運作,大房並不知情。」就算是遠東酒店或遠東控股的周年聚餐,大房中人都缺席,兩房人關係疏離,可想而知。

「兩房人可說是客氣而疏遠,原因之一,可能是彼此年紀相差太遠,邱達昌已五十幾歲,但邱達根只得三十幾歲,只大老虎仔個女幾年,邊有嘢講?」熟悉邱家的人說。


公司業務各不相干,兩房人平日亦習慣各自「搵食」,朋友圈子亦不同。大房等人喜歡去國金的日本餐廳、灣仔鷺鷺酒家開餐,而二房中人則會去圓方或半島酒店食日本菜,分開在港島和九龍活動。


兩房人每星期都會陪邱德根食飯,但一樣分開食,過時過節或邱家有喜慶,外間見到兩房人聚頭,但同樣屬「畀面派對」,私底下傾偈不多。

邱達昌的朋友堆多是早年的富豪第二代,如麗新發展(0488)老闆林建岳,邱達根則多跟近年冒起的第二代往還,例如合和(0054)董事總經理胡文新、賭王兒子,即新濠國際(0200)主席兼行政總裁何猷龍等,邱達根又與金利豐的朱太(朱李月華)經常往來,與朱太聯手為上市公司商會工作。

遠東旗艦達昌掌舵

兩年多前,邱達昌曾計劃將遠展旗下酒店業務分拆上市,取名麗悅酒店,集資最多十二億元,預計成功上市後,市值有機會逾四十億元。

惟遇金融海嘯擱置大計。今年年中遠展舊事重提,於此敏感時刻,邱達昌知道少少誤會,都會對上市有影響。

「呢排遠店有官司,麗悅又搞上市,為免外間混淆,聽說不少基金畀好大壓力遠東系,要佢哋分清楚三間公司係各自經營。」消息人士說。

就連邱德根本人,亦後悔早年這安排,「一間仲好,可以大啲。我想擺嘢落公司,啲仔就話:『老竇,你擺落去點得㗎?』無辦法,每個仔各有想法。」他接受傳媒訪問曾這樣慨歎。

遠東系三家上市公司名稱相近。規模最大的遠東發展,由大房二仔邱達昌掌舵。七十年代初邱達昌接手遠展時,已以進取、強悍見稱,因而有「老虎仔」稱號。七八年時他年僅二十四歲,已向滙豐銀行借得十八億元,大量買入土地,將遠展市值由七九年的三千萬元,推升至八十年代初的二十億元。

後來中英就香港前途談判,港人現信心危機,樓價大跌,遠東財務出現壓力。經此一役,遠展業務變得較為保守。

踏入二千年,老虎仔捲土重來,話說他有次參加一班地產大亨會議,席上各家公司市值也較遠展高,他一度跟朋友說:「現在搞地產,公司無一百億市值,都無資格講嘢。」他遂下定決心,要將遠展市值翻幾番。

酒店業務分拆上市

他看準地產市場已到底,二千年以低價向債務纒身的黃坤購入佐敦的明珠花園酒店,及油麻地的明珠海景酒店,成交價不過三億三千萬元,開展其酒店王國之路。最大規模的灣仔麗都酒店,本是新華社舊址,○二年他以二億四千萬購入改建。經過十年南征北討,遠展已擁有酒店十五間,共有三千八百八十九間客房。近月即籌備分拆酒店業務上市,冀把生意王國谷上逾百億市值。

持有遠展約三成半股權外,老虎仔私人亦投資多項海外物業,如在馬來西亞發展中高檔住宅及商場,持有馬來西亞上市地產公司Land and General一成七股權以及日本上市公司Tokai Kanko五成八股權,主要從事酒店業務。

遠東系另一家上市公司遠東酒店,由二房的達偉打理。遠店雖然也經營酒店,但規模遠不及遠展,市值僅一億三千萬元,在港只有一家長洲華威酒店,另在北京經營華威公寓酒店。

第三間上市公司遠東控股由孻仔邱達根主理,二千年科網潮時,曾易名為遠東科技,後來轉型不成,最終用回遠東控股的名字。

邱達根二千年入股未上市的中軟國際,中軟○三在本港創業板上市,遠東控股是單一大股東,持有三成股份,後來中軟轉到主板上市。

遠東控股前後投資約四千八百萬元,每股成本約二角八仙,○七年以每股約一元七角半,向東英證券出售約二千萬股,勁賺逾五倍,套現三千五百多萬元,加上現時仍持有一億三千九百萬股,市值二億七千五百萬元,整個中軟的投資令遠東控股賺了約二億六千萬元。

熟識邱家的人透露:「Duncan雖是眾兄弟中最年輕的,但好叻仔,特別在投資方面,老邱甚看重他。」三名兒子分別出掌三家上市公司舵手外,其餘五名子女亦各有發展。

大兒子邱達生主理華威酒店集團(Warwick Hotel),在歐、美、中及泰國有超過四十家酒店。

邱德根唯一女兒邱美琪,二十多年前曾主理流行服裝及娛樂公司Bang Bang,其牛仔褲曾風行一時,又贊助電視節目《Bang Bang咁嘅聲》。

四子達成則曾在亞洲電視任高層,因不小心駕駛撞死警員入獄。出獄後到新加坡主理主題公園唐城,後經營不理想結業,現時仍在新加坡主力發展地產。

五子達強沒從事家族生意,是英國上市石油公司Fortune Oil副主席,在內地從事石油天然氣設備供應,市值一億四千多萬英鎊,至於七子達文,多在內地做私人投資工作。

邱德根情繫姐妹花心結早種冰封三尺、非一日之寒,邱德根兩房子女不相往還,其實心結早種,皆因他早年喪妻不久,便與亡妻的親妹結婚,令他與前妻所生的五名子女甚為氣結。

邱德根一九二五年在上海出生,父親乃小商人,有三個妹妹,因家境清貧,他唸了幾個月中學便輟學,十五歲在大光明戲院做雜務,幾年後認識了在之江大學讀書的鄰居裘錦秋,兩人拍拖一兩年便結婚。

辦戲院賺第一桶金

至五○年,邱德根來港買電影到上海放映,發覺在港較有可為,於是留港發展,長子達生同年出世。邱德根最初在朋友的公司搞幻燈片廣告及買賣影片,後來以月租五千元租下荃灣戲院播放電影,短短幾年先後在沙田、大埔、粉嶺等開了十多間戲院,成為新界的「戲院大王」。

掘得第一桶金,五八年邱在荃灣開辦「遠東錢莊」,初期生意差強人意,但一場大火令他運轉乾坤,事後村民爭相存錢入錢莊。六○年,他把錢莊易名「遠東銀行」,更建成當年新界最高的遠東銀行大廈。

裘錦秋墜機亡

六一年邱大膽轉型,以一百五十萬元購入荔園遊樂場,又添置動物和大批遊樂設備,年年賺大錢,為他提供充足彈藥不斷收購新界物業,搖身變成地產大亨。

「我想一個人有了賢內助,就毫無後顧之憂,也因此十多年來,我總能充滿信心,勇往直前,全心全意打天下。」邱德根在自傳中這樣頌讚裘錦秋。

好景不常,六四年六月,裘錦秋等二十人在台中墜機身亡,邱德根因慫恿妻子代自己參加亞洲影展,令妻喪命而相當自責。

喪妻對邱德根打擊很大,他在自傳中指「至少有半年,我的生命竟是活在迷迷糊糊,麻麻木木之中,不管公司甚麼大小事務,都提不起興趣,每天都是生活在錦秋的回憶中。」邱德根又斥巨資建裘錦秋書院、錦秋橋和錦秋園等。

六五年七月,邱德根與裘錦秋妹妹裘錦蘭結婚,在自傳中,這段婚姻着墨不多,不過亦有描述當時只得十歲的二仔邱達昌,與三女美琪、四仔達成和五仔達強(大仔達生已赴英留學)在新婚當晚不斷哭鬧,「老虎仔」夾硬睡在邱、裘中間,阻止兩人洞房,似乎顯示大房子女當年並不喜歡父親續弦。

六九年,遠東銀行出現內部危機,邱德根無奈把大部分股權轉售給萬國寶通銀行,只剩下兩成四股份及有名無實的董事長虛銜。經過多年休養生息,七二年,邱趁股市高峰把遠東發展上市;七九年又把遊樂場、戲院及其他資產組成遠東酒店上市,壯大生意王國。

八○年,邱德根從澳洲幫手中購入五成麗的電視股權,八二年全面收購,易名亞洲電視,事業攀上另一高峰;在芸芸亞視股東之中,他是少數能賺錢的老闆。

四子坐牢賣亞視

八三年,四仔邱達成因醉駕撞死警員鄭孟輝,被判囚四年。邱德根很堅強,並將部分責任歸咎自己:「他太年輕,我不應把壓力這麼大的工作交給他,令他以酒精麻醉自己,然而很多偉人也坐過牢,這算不了甚麼。」不過,愛兒繫獄令他無心戀戰,不久後把亞視股權讓給麗新林百欣家族及新世界鄭裕彤家族,獲利逾億元。

邱德根與官司結下不解緣,九三年以患上老人癡呆症為由,成功申請永久終止聆訊涉嫌造假帳欺騙遠東銀行一案,涉案的邱達昌亦獲終止起訴。估不到十七年後,幼子邱達根又因老竇惹官非。

邱德根家族業務股權分布圖邱德根的生意主要集中在三間上市公司,包括遠東發展(035)、遠東控股(036)及遠東酒店(037)。市值四十億的遠展由大房二仔達昌打骰;二房的達偉負責遠店,孻仔達根則管理遠控,兩間公司市值各兩億左右,加上大房仔女都在二房公司擔任執董或非執董,相反大房公司的董事名單,不會出現二房人,足見兩房勢力強弱懸殊。

邱德根 85歲

遠東酒店 24.83%

遠東發展 7.64%

遠東控股 8.88%

邱德根和兒子達根(左二)都有養馬,不過兩房會各自陪邱德根入馬場。
230 : 自動波人(1313)@2013-01-31 00:11:56

達根搖身一變成大股東,會唔會搖旗呢
231 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-31 00:13:17

又大動作?
232 : GS(14)@2013-01-31 00:20:06

231樓提及
又大動作?


買番d
233 : 自動波人(1313)@2013-01-31 21:45:17

232樓提及
231樓提及
又大動作?


買番d


跌很多
234 : greatsoup38(830)@2013-01-31 22:13:49

233樓提及
232樓提及
231樓提及
又大動作?


買番d


跌很多


咁又跌一成
235 : ideal(34344)@2013-02-02 11:42:05

36 is quite interesting. a lot of mystique to outsiders... on the surface, logically, small investors dump the right issue shares from 0.26 to 0.31 at a good profit in the last 2 trading days, while the right issue cost is only at 0.2. but yesterday the selling pressure is way more than the first day (Jan 31) when right issue shares are available. any guess (other family members selling??)?
236 : ng caddy(36072)@2013-02-02 11:52:28

首先家族上市公司是好複雜,好易內鬼打鬼,好難炒,除非出現當年..好莊士集團/羅士家族事件(上海姑爺)...才有好處...
237 : ng caddy(36072)@2013-02-02 11:53:06

好似莊士集團/羅士家族事件(上海姑爺)事件出現,否則...
238 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:10:22

236樓提及
首先家族上市公司是好複雜,好易內鬼打鬼,好難炒,除非出現當年..好莊士集團/羅士家族事件(上海姑爺)...才有好處...


家族除非分錢,否則好難和諧
239 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:10:37

237樓提及
好似莊士集團/羅士家族事件(上海姑爺)事件出現,否則...


其實他們家族的作風都是一般
240 : ideal(34344)@2013-02-02 12:19:16

hahah but the trend is to "分錢" for this family for sure, after SHK brothers... 36 & 37 have been talking on a lot of potential proposals going on for years and suddenly they speed up a lot in the last few months. their current structure (with the assets intertwined between older & younger siblings in various listed comm) will only be a disaster as is. besides the older bro's hotel operations need to be taken off the list com anyway. a lot of reasons but the timing, of course, is the key here. btw, is there a link that Duncan got his full share of excess shares in the application? it would be quite hard to know that I suppose with their reporting structure. but "達根搖身一變成大股東,會唔會搖旗呢" is only a guess or with proof? thanks...
241 : ideal(34344)@2013-02-02 12:20:26

I meant the eldest bro's overseas hotel op needs to be taken off the listed com.
242 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:20:29

應該是他要左呢間上市公司,其他人會退出
243 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:20:50

241樓提及
I meant the eldest bro's overseas hotel op needs to be taken off the listed com.


呢個真是唔知,但呢個市值其實可以試下
244 : ideal(34344)@2013-02-02 12:23:49

this falling daggers game is way more difficult while many other small stocks keep flying, and the music can stop anytime...
245 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:26:20

買少少又唔會死
246 : qt(2571)@2013-02-02 12:35:10

認同文仔講法, D雞金走左就會好返
247 : ideal(34344)@2013-02-02 12:51:39

245樓提及
買少少又唔會死


will see, with downside limit at 0.2
248 : 自動波人(1313)@2013-02-02 13:05:51

邱達根一向有同豬太有來往
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=800&part=150

小心
249 : ideal(34344)@2013-02-02 13:20:31

thanks. it's well known that he does not hate "speculation" as inferred by some media reports. the interesting question in my mind is to how low the selling pressure can bring it down in the coming week, while the liquidity will push up hundreds of other stocks during the same time. but on the other hand, without the abundant liquidity, the stock might have already touched 0.2 way earlier in the first day or two. will know in a week....
250 : 自動波人(1313)@2013-02-02 13:42:45

應該有D人供左股,見唔對路就沽左獲利先
251 : siuman1986(6109)@2013-02-02 17:28:03

我個人反而無乜興趣於36,好似好唔實在 XP
雖說佢真係極度平價,得嗰億幾巿值

我揀左35,好似正路啲。最少都有啲地產+帝盛喺手嘛~
252 : qt(2571)@2013-02-02 17:37:47

251樓提及
我個人反而無乜興趣於36,好似好唔實在 XP
雖說佢真係極度平價,得嗰億幾巿值

我揀左35,好似正路啲。最少都有啲地產+帝盛喺手嘛~


雞金好多貨, 未派完
253 : greatsoup38(830)@2013-02-02 18:28:54

251樓提及
我個人反而無乜興趣於36,好似好唔實在 XP
雖說佢真係極度平價,得嗰億幾巿值

我揀左35,好似正路啲。最少都有啲地產+帝盛喺手嘛~


老實講我都like 35,真是實實在在咁平嘛

36 只能小注博回報,但是唔知等幾耐
254 : siuman1986(6109)@2013-02-02 18:34:44

252樓提及
251樓提及
我個人反而無乜興趣於36,好似好唔實在 XP
雖說佢真係極度平價,得嗰億幾巿值

我揀左35,好似正路啲。最少都有啲地產+帝盛喺手嘛~


雞金好多貨, 未派完


祖兒其實之前都有個基金,佢賣下賣下見唔對路都唔敢再賣 XD
不過35嗰個基金都真係唔少貨呢~ 佢其實都派左好一陣子,派極都有貨 XD
255 : ideal(34344)@2013-02-02 23:43:29

indeed, this whole group is probably not suitable for these few weeks of "bull" market. they are not momentum play, at least not for upward gain in the near term.
256 : siuman1986(6109)@2013-02-03 09:43:58

255樓提及
indeed, this whole group is probably not suitable for these few weeks of "bull" market. they are not momentum play, at least not for upward gain in the near term.


所以買得都要預左長坐~
不過應該就坐得過嘅 =D
257 : franco26(24932)@2013-02-03 15:46:14

37 貨就一定有人儲, 有potential 大家都知..
但就冇人開得郁架車..
樓上講得岩, 預正大牛市, 好多錢都走去玩當炒股, 蝕住都賣呢隻轉戰第二度
258 : greatsoup38(830)@2013-02-09 17:23:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130208252_C.pdf
帝盛酒店集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,本公司及其附屬公
司(「本集團」)截至二零一三年三月三十一日止財政年度之第三季度(截至二零一二年
十二月三十一日止)未經審核最新營運資料如下:
所擁有酒店之營運摘要
截至下列日期止第三季度
二零一二年二零一一年
十二月三十一日十二月三十一日
香港
入住率96% 98%
平均房租(港元) 1,174 1,161
平均每間客房收入(港元) 1,122 1,137
馬來西亞
入住率72% 80%
平均房租(港元) 502 485
平均每間客房收入(港元) 360 387
中國
入住率74% 58%
平均房租(港元) 567 536
平均每間客房收入(港元) 420 309
集團總計*
入住率83% 85%
平均房租(港元) 874 860
平均每間客房收入(港元) 728 729
截至下列日期止九個月
二零一二年二零一一年
十二月三十一日十二月三十一日
香港
入住率95% 97%
平均房租(港元) 1,032 961
平均每間客房收入(港元) 977 928
馬來西亞
入住率69% 76%
平均房租(港元) 501 498
平均每間客房收入(港元) 344 376
中國
入住率73% 53%
平均房租(港元) 555 566
平均每間客房收入(港元) 406 300
集團總計*
入住率82% 83%
平均房租(港元) 799 767
平均每間客房收入(港元) 652 632
* 為確保酒店營運業績可予比較,上述摘要不包括於當前及上個財政年度回顧期間並無全面營運之酒店之
業績。被排除在外之酒店包括中環麗柏酒店、香港觀塘帝盛酒店、成都帝盛君豪酒店及香港帝盛酒店。

截至二零一二年十二月三十一日止第三季度,本集團之平均房租(「平均房租」)按
年增長1%,入住率(「入住率」)按年則下降2%。本集團錄得整體平均每間客房收入
(「平均每間客房收入」)728 港元,與上個財政年度同期持平。
日本和泰國發生之災難迅速推動二零一一年香港之酒店需求上升,上個財政年度同
期香港地區之整體入住率大幅上升至98%。回顧季度內,香港地區仍實現96%之高
入住率,平均房租按年上漲1%。佔本集團季內所擁有客房總量47%之香港地區整體
平均每間客房收入按年略降1%。
本季度內,武漢帝盛酒店的平均每間客房收入實現44%的不俗增長,主要是由於入
住率增長20 個百分點所致。上海帝盛酒店之平均每間客房收入及入住率亦分別取得
令人鼓舞的28%及13%按年增長。中國地區之整體平均每間客房收入按年大幅增長
36%。
與上個財政年度同期相比,馬來西亞之五間酒店之整體平均房租上漲3%。然而,馬
來西亞酒店之表現受到國際盛事減少、國內航空公司及其他廉價客運航空業務縮減
之影響,致使消閒旅客數目有所減少,入住率按年下降8 個百分點,導致季內的平均
每間客房收入整體減少7%。
全球經濟持續動蕩以及亞太地區現時之政治關注重點均為增加變數之因素,惟本公
司對行業前景、本公司酒店之經營表現及本公司之表現仍抱審慎樂觀之態度,並堅
信在局勢不明的時期仍可覓得契機。
259 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-17 13:02:57

酒店業務平穩,唔錯。
260 : leohsfung88(23727)@2013-02-18 03:06:21

259樓提及
酒店業務平穩,唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業,增長都會keep到原無意外
261 : GS(14)@2013-02-18 21:34:50

260樓提及
259樓提及
酒店業務平穩,唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業,增長都會keep到原無意外


只是一隻未知派息的REIT
262 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 23:02:48

261樓提及
260樓提及
259樓提及
酒店業務平穩,唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業,增長都會keep到原無意外


只是一隻未知派息的REIT


2266 負債過高…
263 : GS(14)@2013-02-18 23:03:24

262樓提及
261樓提及
260樓提及
259樓提及
酒店業務平穩,唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業,增長都會keep到原無意外


只是一隻未知派息的REIT


2266 負債過高…


會計方式問題
264 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 23:09:56

263樓提及
262樓提及
261樓提及
260樓提及
259樓提及
酒店業務平穩,唔錯。


未來一兩年都會陸續有酒店落成開業,增長都會keep到原無意外


只是一隻未知派息的REIT


2266 負債過高…


會計方式問題


睇 interest cover,如果加息,酒店價值會跌,另外利息支出會升,加兩厘息,利息支出已高於酒店利潤。
酒店唔係成日賣,用市值 NAV 計負債,有唔少風險。同樣問題亦會出現於某 D 高負債 REITs,尤其係REITs股息率已跌到 3% - 6%...
265 : GS(14)@2013-02-18 23:11:08

REIT 的負債有限數....45%
266 : GS(14)@2013-02-18 23:11:29

酒店一般5%回報未計息
267 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-18 23:18:19

266樓提及
酒店一般5%回報未計息

如果按呢個道理,即係用 1% - 2% 回報買鋪都合理,因為係市價。如果係中長線扳資,呢種風險可以好大,不可不防。

2266 好既地方係佢會高價賣酒店,再平價投資新酒店,創造現金流助減債。估計加息期前,佢應該可以大幅度減債。
268 : GS(14)@2013-02-18 23:23:40

267樓提及
266樓提及
酒店一般5%回報未計息

如果按呢個道理,即係用 1% - 2% 回報買鋪都合理,因為係市價。如果係中長線扳資,呢種風險可以好大,不可不防。

2266 好既地方係佢會高價賣酒店,再平價投資新酒店,創造現金流助減債。估計加息期前,佢應該可以大幅度減債。


呢隻個model 就是不可持續....
269 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 15:08:29

35 呢幾日逆市,成交量上升,五日內,由$2.25 升至 $2.62,+16%。
270 : ideal(34344)@2013-02-22 15:09:57

something is cooking. just look at 36, 37 as well.
271 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 15:16:45

270樓提及
something is cooking. just look at 36, 37 as well.

also 2266 smiley
272 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 15:19:07

270樓提及
something is cooking. just look at 36, 37 as well.

02266.HK   2.430   +0.140   +6.114%
00037.HK   0.216   +0.016   +8.000%
00036.HK   0.295   +0.040   +15.686%
00035.HK   2.630   +0.060   +2.335%

smiley
273 : SYSTEM(-101)@2013-02-22 15:21:40

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)
274 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-22 15:21:41

跌市異動,必有後著
275 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 15:31:03

00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…
276 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-22 15:35:39

275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野
277 : ideal(34344)@2013-02-22 15:42:54

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... category=blocktrade
市場炒作酒店房間拆售概念
《異動股》遠東系全線上揚,遠東酒店升近7%,遠東發展漲近2%

but the one with the least exposure to hotel (i.e. 36) has risen the most...
278 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-22 16:05:24

咁都得…smiley
279 : leohsfung88(23727)@2013-02-22 16:54:38

276樓提及
275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野


請指教!
280 : ezone2k(22605)@2013-02-22 22:38:15

遠東系全線炒上 遠控飆2成 遠展4連升

亂來... 35 都抄成甘...



遠東系股份午後全線炒上,遠東控股(00036)近月低位徘徊,今日突異動,最新升21.5%報0.31元,成交急增至770萬元。

遠東酒店(00037)升9%報0.218元,成交168萬元。遠東發展(00035)今日錄得4連升,現升3.9%報2.66元,創52周新高,成交有1856萬元。
281 : qt(2571)@2013-02-22 23:01:32

亂唔亂黎就唔知啦, 跌市破頂. 等食嚕.smiley
282 : siuman1986(6109)@2013-02-22 23:05:05

諗住慢慢坐,點知咁快就爆seed
早知賣埋個前鋒叫佢踢左翼算...
283 : qt(2571)@2013-02-22 23:08:00

282樓提及
諗住慢慢坐,點知咁快就爆seed
早知賣埋個前鋒叫佢踢左翼算...


無水加.
入左隻廢柴不升反跌.smiley
284 : ezone2k(22605)@2013-02-22 23:21:31

36, 37

smileysmileysmiley
285 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:28:57

279樓提及
276樓提及
275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野


請指教!


拆售
286 : greatsoup38(830)@2013-02-23 11:29:27

282樓提及
諗住慢慢坐,點知咁快就爆seed
早知賣埋個前鋒叫佢踢左翼算...


我一股都無,我睇好都無買,唉
287 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:16:28

36....看清楚為何爆吧
288 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:21:35

287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?
289 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:22:14

288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆
290 : greatsoup38(830)@2013-02-23 17:23:15

289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


呢d我無興趣
291 : 自動波人(1313)@2013-02-23 17:25:24

290樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


呢d我無興趣


任何賺錢的方法,除左殺人放火,違背良心的事之外,我都有興趣
292 : ideal(34344)@2013-02-23 23:16:10

289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...
293 : 自動波人(1313)@2013-02-23 23:31:22

292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


供完股不升反跌,應該是想收貨,散戶一般會沽番供股出街以保本

大戶唔郁,個價不會大升....

但你講得正確,很多人供,應該有一部份還在老散手中,估計不會升得太多.........
294 : leohsfung88(23727)@2013-02-24 03:21:08

285樓提及
279樓提及
276樓提及
275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野


請指教!


拆售


我覺得佢只會成橦賣,人地長實拆售都未必過到... 政府總動員黎同佢玩... 我諗個usage right 拆售完唔可以改變已經會引伸好多問題。D買家買左一個單位,其實佢咩權都無,連租比邊個都唔可以自已決定。一齊要交番比管理公司
295 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:02:50

292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


老實我覺得他慢慢會拿這隻殼去發展自己的的事業
296 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:03:09

293樓提及
292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


供完股不升反跌,應該是想收貨,散戶一般會沽番供股出街以保本

大戶唔郁,個價不會大升....

但你講得正確,很多人供,應該有一部份還在老散手中,估計不會升得太多.........


老實講都未夠貨
297 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:03:29

294樓提及
285樓提及
279樓提及
276樓提及
275樓提及
00035.HK   2.650   +0.080   +3.113%
00036.HK   0.310   +0.055   +21.569%
00037.HK   0.220   +0.020   +10.000%
02266.HK   2.410   +0.120   +5.240%

玩得咁激…


酒店, 你應該有聯想到D野


請指教!


拆售


我覺得佢只會成橦賣,人地長實拆售都未必過到... 政府總動員黎同佢玩... 我諗個usage right 拆售完唔可以改變已經會引伸好多問題。D買家買左一個單位,其實佢咩權都無,連租比邊個都唔可以自已決定。一齊要交番比管理公司


稅同擁有權都唔一定好穩陣
298 : ideal(34344)@2013-02-24 11:35:05

295樓提及
292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


老實我覺得他慢慢會拿這隻殼去發展自己的的事業


what do you think the direction might be? the right issue amount raised is small amount anyway. I personally know quite a bit more about 37 than 36. 37 have been trying to develop the land for years and have increased the attention again and the Warwick hotel (room & food), I believe, should perform way better than the financial statements indicate. u see the group queues with pieces of luggage lining up to go to Cheung Chau very often these two years.
299 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:39:38

37 我覺得會繼續無表現,36 可能就是獨立成家的計劃,但35會是最穩
300 : ideal(34344)@2013-02-24 11:42:54

so you think finally the father got the approval of everyone else in the family to inject assets into 36 or "he" got cash to develop something new. the transaction volume & price price is too much for this sleepy stock
301 : greatsoup38(830)@2013-02-24 11:45:57

300樓提及
so you think finally the father got the approval of everyone else in the family to inject assets into 36 or "he" got cash to develop something new. the transaction volume & price price is too much for this sleepy stock


唔是,我覺得只是他私人起家的起點,家庭唔會幫他

老老實實買35最好,36都是睇他有無心機搞
302 : 自動波人(1313)@2013-02-24 12:42:33

296樓提及
293樓提及
292樓提及
289樓提及
288樓提及
287樓提及
36....看清楚為何爆吧


唔是供完股咩?


所以咪爆


I have seen too many shares keep dropping or at best staying flat after right issues.

I beg to be different and think that it has to be more than just after the right issue. "He" got the extra shares from the other family members mostly. it's not typical "frying after drying up". at most, the right issue is a formal transfer of "ownership", which could be a signal...


供完股不升反跌,應該是想收貨,散戶一般會沽番供股出街以保本

大戶唔郁,個價不會大升....

但你講得正確,很多人供,應該有一部份還在老散手中,估計不會升得太多.........


老實講都未夠貨


是的。。。很難控制場面,所以期望不大

我傾向佢炒高cap水,應該會placing
303 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-24 19:26:28

幾兄弟好似得35似樣,其他幾個好似無咩成就?
304 : ideal(34344)@2013-02-25 00:01:18

In fact, in terms of 成就, the eldest one (the one in charge of 35 is second oldest) built up a worldwide chain of Warwick hotels (>20 I think). for this kind of family, (I THINK) if a kid is successful, he will be VERY successful, with connections, resources, experience from older generation etc. but more likely they tend to be not so focused on career... for 36, do u want to bet that "he" will be successful or not will be the key...
305 : GS(14)@2013-02-25 23:31:45

304樓提及
In fact, in terms of 成就, the eldest one (the one in charge of 35 is second oldest) built up a worldwide chain of Warwick hotels (>20 I think). for this kind of family, (I THINK) if a kid is successful, he will be VERY successful, with connections, resources, experience from older generation etc. but more likely they tend to be not so focused on career... for 36, do u want to bet that "he" will be successful or not will be the key...


昌哥其實幾叻的,但是二房偏向好似財技d
306 : ezone2k(22605)@2013-02-26 16:06:48

遠東發展 00035.HK
現價 2.350  升跌 -0.190(-7.480%)

又系散水時間...
307 : ezone2k(22605)@2013-02-26 16:06:56

遠東發展(00035.HK)擬發10億人民幣5.875厘債券2013-02-26 09:00

遠東發展(00035.HK)公佈,公司建議發行2016年到期金額為10億元人民幣(下同)之5.875厘債券。估計所得款項淨額於扣除佣金及行政開支後將約為9.88億元(相當於約12.4億港元)。公司擬將所得款項淨額用作業務發展及一般公司用途。巴克萊、中信証券融資、信銀國際、瑞信、德銀及工商銀行(亞洲)為聯席牽頭經辦人。
308 : greatsoup38(830)@2013-02-26 22:22:55

307樓提及
遠東發展(00035.HK)擬發10億人民幣5.875厘債券2013-02-26 09:00

遠東發展(00035.HK)公佈,公司建議發行2016年到期金額為10億元人民幣(下同)之5.875厘債券。估計所得款項淨額於扣除佣金及行政開支後將約為9.88億元(相當於約12.4億港元)。公司擬將所得款項淨額用作業務發展及一般公司用途。巴克萊、中信証券融資、信銀國際、瑞信、德銀及工商銀行(亞洲)為聯席牽頭經辦人。

309 : qt(2571)@2013-02-26 22:28:10

306樓提及
遠東發展 00035.HK
現價 2.350  升跌 -0.190(-7.480%)

又系散水時間...


轆左落黎, 又要等一排smiley
310 : siuman1986(6109)@2013-02-26 22:40:15

我今日真係隻隻中伏...
無計,唔得閒理,自生自滅啦smiley

不過手頭嘅長坐都應該無乜問題,35都慢慢等啦~
311 : Tricky.Frog(35942)@2013-02-26 22:45:57

發債,黎緊一年利息開支都幾高下。
312 : greatsoup38(830)@2013-03-02 19:08:01

http://cn.reuters.com/article/re ... CNL4S0BR03F20130227
路透2月27日 - 據湯森路透旗下IFR報導,香港上市公司遠東發展 成為春節後海外人民幣市場上第一家發行點心債的企業。此筆三年期債券的發行規模為10億元人民幣(1.69億美元),定價在5.875%。

最終定價位於參考利率區間5.875%-6%的底端,較之前的初步參考利率區間6%-6.25%大幅縮窄。債券獲得3.3倍的申購。不過,根據熟悉交易情況的人士透露,發行方仍將規模控制在10億元人民幣,以配合其融資需求。

誠然,申購規模依然顯示出隨著投資者在春節假期後返場,人民幣市場的流動性也相當充沛。其還反映出,三年期債仍然是最受投資者追捧的品種。

遠東發展曾在去年11月放棄了一筆Reg S美元債券的發行,因市場大環境疲弱。主承銷商巴克萊和德意志銀行當時宣佈的參考價在5.5%左右。

此次投資者似乎在人民幣債券交易中找到了投資價值。一些人士將遠東發展的債券與新世界中國地產 在1月底發行的30億元人民幣(4.76億美元)5年期點心債進行比較,後者定價為5.75%,二級市場交易價在5.306%/5.206%。

然而,銀行人士指出兩家公司的差異蠻大。新世界中國地產的市值更加龐大,約為330億港元(42.5億美元),資產模達到980億港元。相比之下,遠東發展的市值約為46.7億港元,資產規模在116億港元。另外,新世界中國地產的財務槓桿比率也好於遠東發展,兩者分別為29%和81%。

另一方面,遠東發展的業務較多元化,在亞太地區涉足地產開發、酒店和停車場等多項業務。新世界中國地產則專注於中國大陸房地產市場的開發,因此存在業務集中度過高的風險。兩家公司的投資者構成也略有不同。比如,專注於亞太地區的客戶看似更加青睞遠東發展的交易。

遠東發展的首筆點心債券沒有評級,吸引到77家投資者總計33億元人民幣的申購。亞洲投資者佔到該交易的98%,剩餘2%債券為歐洲投資者所認購。在該筆交易的申購中,基金比例佔到50%,銀行為31%,保險公司和私人銀行分別為3%和16%。

巴克萊、中信銀行國際、中信證券國際、瑞信、德意志銀行和工銀亞洲一起擔任聯席主承銷商和聯席簿記管理人。中信銀行國際是在該案推進過程中加入的。 (完)

瀏覽IFR更多中文報導,請點選(www.ifr-china.com) (整理 黃凱; 審校 林高麗)
313 : Tricky.Frog(35942)@2013-03-02 21:57:25

原黎之前出美金債要成 5.5% 咁高,聽落人仔 5.875% 就合理好多…
借人仔可以配合到大陸地產發展資金需要。
314 : greatsoup38(830)@2013-03-03 10:57:27

313樓提及
原黎之前出美金債要成 5.5% 咁高,聽落人仔 5.875% 就合理好多…
借人仔可以配合到大陸地產發展資金需要。


但匯入有d煩
315 : GS(14)@2013-03-12 23:58:31

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130312/18192613


個別發展商減價賣貨尾,但不少發展商定價仍較硬,其中遠東發展(035)即將開售的深水埗晉嶺,過去一周的熱身中反應未算理想,但昨日予代理的參考價單,開放式單位建築呎價高近1.26萬元,貼近同區新盤。
遠展高級營業及市務總監方俊表示,日內發出首批15伙的價單,最快下周以先到先得發售,如買家需支付雙倍印花稅,公司會代支一半。
佣金加獎金促銷

市場指,發展商昨透露的12伙分佈9至22樓單位的定價,兩房單位的建築面積呎價由9,900元起;開放式單位呎價由1.1萬元起,其中22樓B室,建築呎價約12,555元,實用1.85萬元。有關單位已可即時進行預留。因兩房單位定價逾600萬元,為鼓勵代理落力促銷此類單位,除佣金達樓價3%外,還有1.8萬元獎金;開放式單位佣金只得2.75%,沒有獎金。
該盤開放式單位建築面積317方呎,兩房單位約579至633方呎,預計明年底落成。
新盤陷入混戰,個別單幢新盤尚未正式推盤,已於市場作低調預留,惟反應一般,因此發展商都向地產代理加佣促銷。市傳莊士機構國際(367)佐敦珀.軒,原本佣金為樓價3%另加1%獎金,現將佣金加碼至6%。本月初已有信置(083)將旗下貨尾盤的佣金由2.5%,全面調升到3%至3.5%。另外,近期不少貨尾盤都向代理加送開單獎金。
316 : 自動波人(1313)@2013-03-14 21:18:43

36盈警
317 : ezone2k(22605)@2013-03-15 16:18:56

遠東(35)深水涉單幢晉嶺6%佣金促銷 今暫沽4伙


P.S. 唔減價, Eat banana...

市場消息指,深水涉晉嶺今日暫售出4伙。發展商調高2房單位佣金至6%,開放式單位升至4%。
318 : Tricky.Frog(35942)@2013-03-22 12:04:34

2266 都準備發人債。
319 : greatsoup38(830)@2013-03-23 15:09:03

318樓提及
2266 都準備發人債。


here
320 : qt(2571)@2013-03-29 23:15:07

36

年度業績
321 : greatsoup38(830)@2013-03-30 00:12:54

虧損增20%,至1,700萬,空殼
322 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-08 13:32:32

荃灣間新酒店無啦啦要補地價,回報低佐好多。
323 : qt(2571)@2013-04-08 18:47:50

322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價,回報低佐好多。


嗰度原本係工厦黎,點會唔洗補地價
324 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-08 19:28:00

323樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價,回報低佐好多。


嗰度原本係工厦黎,點會唔洗補地價

活化工廈免補地價…smiley
325 : qt(2571)@2013-04-08 19:54:59

324樓提及
323樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價,回報低佐好多。


嗰度原本係工厦黎,點會唔洗補地價

活化工廈免補地價…smiley


佢起酒店唔屬改變用途?
326 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-08 20:16:08

325樓提及
324樓提及
323樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價,回報低佐好多。


嗰度原本係工厦黎,點會唔洗補地價

活化工廈免補地價…smiley


佢起酒店唔屬改變用途?

如果只係工廈轉酒店用途,經活化工廈係可免補地價。但佢對座工廈做佐太多結構改變,變相唔算係活化,要補地價。
佢買橙色空間都係睇中佐免補地價…
327 : GS(14)@2013-04-10 00:04:08

322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價,回報低佐好多。


http://www.zkiz.com/news.php?id=88074
4億都唔少野
328 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-10 13:00:50

327樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價,回報低佐好多。


http://www.zkiz.com/news.php?id=88074
4億都唔少野

無啦啦用多佐4 億。間酒店起好後市值應該超過 13 億,總投入大約7億。
329 : greatsoup38(830)@2013-04-10 23:43:37

328樓提及
327樓提及
322樓提及
荃灣間新酒店無啦啦要補地價,回報低佐好多。


http://www.zkiz.com/news.php?id=88074
4億都唔少野

無啦啦用多佐4 億。間酒店起好後市值應該超過 13 億,總投入大約7億。


咁是5,000蚊呎,有d貴
330 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-12 22:44:40

港股透視:遠展星物業料獲利可觀- 香港文匯報

交銀國際

 新加坡政府於3月27日宣布,收購珠光大廈的賠償方案達4.50億新加坡元。根據遠東發展(0035)管理層所述,遠東發展應佔的份額價格8,400萬新加坡元。遠展在數星期的時間內應決定是否接受這個要約。

珠光大廈單位料收益2億

 遠東發展擁有14,044平方米的停車場,並擁有珠光大廈8,007平方米的辦公室空間。收購價較截至2012年9月經重估的賬面價值高出76%,要約價格已相等於其市值的12%。

 我們預計遠展將接納這項要約,因為這項要約符合公司通過出售非核心房地產資產以回收資金的策略。

 假設公司接受要約,我們估計出售收益接近2億港元(或每股盈利0.11港元),並於2014年/2015年年入賬,視乎交易完成而定。

 我們估計,要約將帶來約4億港元的現金流(扣除債務),讓公司進一步加快房地產發展。

現價較資產淨值折讓7成

 遠展現價較資產淨值折讓72%,較扣除DHI前基準折讓74%(30%控股公司折讓)。基於30%的控股公司折讓,我們維持「買入」評級,目標價為3.90元(昨收市2.53元),較DHI資產淨值折讓50%,並較遠東發展自身的房地產業務資產淨值折讓50%。短期催化劑包括推出香港/上海項目,以及2013年6月即將公布強勁的2013年度業績。
331 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-13 19:12:01

Dorsett Hospitality International partners with Diamond Resorts International
http://www.traveldailynews.com/n ... tional-partners-wit
332 : greatsoup38(830)@2013-04-13 19:17:09

At the signing ceremony held in Hong Kong marking the partnership between two global hospitality industry players, Ms. Winnie Chiu, President and Executive Director of Dorsett Hospitality International said: "Whilst we continue to pursue our 'Chinese Wallet' strategy, we also believe it is important to also focus on market segments in other continents which are of importance to us as well. Through this affiliation, Dorsett Hospitality International will be able to strengthen and expand its brand presence at a faster pace as well as to increase the arrivals of US and Europe travellers into Hong Kong, by tapping into Diamond Resorts International's existing network of nearly 1.4 million owners, members and guests."

According to the latest report from the Hong Kong Tourism Board (HKTB), visitor arrivals, which comprise of a diverse guest mix shows a steady year-on-year increase and recorded an arrival of 48.6 million visitor arrivals for 2012.

In October 2010, Dorsett Hospitality International (HKEx Stock Code 2266) attained its IPO and is one of the largest hotel developers, owners and operators in Asia focusing on the 3- to 4-star segments. The group with a portfolio of 25 hotels in different geographic location from Hong Kong, Singapore, Malaysia, and China to the United Kingdom is expected to increase the room inventory by approximately 80% by 2016, giving a total inventory of approximately 7300. The group has demonstrated strong revenue growth with a CAGR of 33.4% from FY2010 to FY2012, from HK$616mm to HK$1.1bn; and EBITDA has jumped from HK$198mm in FY2010 to HK$881mm in FY2012, representing a CAGR of 110.9%.

The group's first hotel in Singapore soft opened on 28 March 2013. Dorsett Grand Chengdu and Dorsett Tsuen Wan are scheduled to open within the 2nd quarter and the 3rd quarter of this year respectively. In 2014, Silka Tsuen Wan, Hong Kong and Dorsett Grand Zhuji as well as Dorsett Zhongshan are expected to commence operation. The group's first venture beyond Asia is the Dorsett Shepherds Bush in London which is expected to be operational in 2014, to be followed by Dorsett City, London located at Aldgate in 2015.

In the last two years, Dorsett Hospitality International has won numerous accolades such as Best Small Cap Company Award by Asiamoney under the Best Managed Company Awards - Hong Kong, the prestigious Hong Kong's Most Valuable Company Award 2012 accorded by Mediazone Group and the Outstanding High-Growth Company (Hotel) 2011 of "Quamnet Outstanding Enterprise Awards" by Quamnet.com to name a few. Between 2007 and 2013, the hotels owned and managed by the group received no less than 50 service industry awards including the 2012 Certificate of Excellence by TripAdvisor accorded to 9 of its hotels.

"Dorsett Hospitality International will embark on this exclusive agreement with Diamond Resorts International and we believe this affiliation, the first part of our partnership with Diamond Resorts International, will further bolster the hospitality bridge between Hong Kong and the United States, thus bringing more tourism related businesses into Hong Kong and at the same time allows Diamond Resorts International to expand their geographical reach into Asia," explained Chiu. Dorsett Hospitality International is confident with this partnership and HKTB's aggressive marketing strategies, the total number of tourist arrivals for 2013 will definitely surpass that of 2012.

Diamond Resorts International, with global headquarters in Las Vegas, Nevada, is one of the largest hospitality companies in the world. With a network of more than 260 vacation destinations located in 28 countries throughout the continental United States, Hawaii, Canada, Mexico, the Caribbean, South America, Central America, Europe, Asia, Australia and Africa, Diamond Resorts International offers simplicity, choice and comfort to more than 490,000 owner-families through their branded hospitality service, and is dedicated to providing its guests with effortless and relaxing vacation experiences every time, for a lifetime.

Annually, nearly 1.4 million owners, members and guests enjoy the simplicity, choice and comfort Diamond Resorts International offers through its branded hospitality experience.
333 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-25 11:13:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億
334 : siuman1986(6109)@2013-04-25 11:19:52

333樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億


我剛剛2.39賣了35
做了燈神
335 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-25 11:21:21

334樓提及
333樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億


我剛剛2.39賣了35
做了燈神

呢個係舊聞,我330 樓已講佐。
336 : qt(2571)@2013-04-25 11:26:30

335樓提及
334樓提及
333樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億


我剛剛2.39賣了35
做了燈神

呢個係舊聞,我330 樓已講佐。


3.9?!
好少貨
337 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-25 11:32:26

截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度,物業1應佔之除稅前溢利分別為2,823,847坡元(相當於約港幣17,649,044元)及7,751,453坡元(相當於約港幣48,446,581元)。
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度,物業2應佔之除稅前溢利分別為355,289坡元(相當於約港幣2,220,556元)及1,422,075坡元(相當於約港幣8,887,969元)。

(1,7649,044+2,220,556)/5%=397,392,000。 估值立場,我認為該物業大約值 4 億港紙,收購價實際得益不多。好處是將不動產轉化為4億現金,用作投資較優質資產。
338 : siuman1986(6109)@2013-04-25 12:22:32

337樓提及
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度,物業1應佔之除稅前溢利分別為2,823,847坡元(相當於約港幣17,649,044元)及7,751,453坡元(相當於約港幣48,446,581元)。
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度,物業2應佔之除稅前溢利分別為355,289坡元(相當於約港幣2,220,556元)及1,422,075坡元(相當於約港幣8,887,969元)。

(1,7649,044+2,220,556)/5%=397,392,000。 估值立場,我認為該物業大約值 4 億港紙,收購價實際得益不多。好處是將不動產轉化為4億現金,用作投資較優質資產。


謝謝解說smiley
雖然估值上無大變動,但學師兄說可以轉化4億現金,其實也是一件好事。
這單交易會否計入下期業績的盈利當中?如是,巿場會否因此而炒一轉呢?如果因為咁收窄左折讓,有啲可惜... =P
339 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-25 12:35:17

338樓提及
337樓提及
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度,物業1應佔之除稅前溢利分別為2,823,847坡元(相當於約港幣17,649,044元)及7,751,453坡元(相當於約港幣48,446,581元)。
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度,物業2應佔之除稅前溢利分別為355,289坡元(相當於約港幣2,220,556元)及1,422,075坡元(相當於約港幣8,887,969元)。

(1,7649,044+2,220,556)/5%=397,392,000。 估值立場,我認為該物業大約值 4 億港紙,收購價實際得益不多。好處是將不動產轉化為4億現金,用作投資較優質資產。


謝謝解說smiley
雖然估值上無大變動,但學師兄說可以轉化4億現金,其實也是一件好事。
這單交易會否計入下期業績的盈利當中?如是,巿場會否因此而炒一轉呢?如果因為咁收窄左折讓,有啲可惜... =P

呢單野唔太重要,我認為重點係 2013 - 2015 年,大約有 45 億資產轉化為現金…
340 : greatsoup38(830)@2013-04-25 23:13:44

333樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130425034_C.pdf

遠展(00035.HK)出售兩新加坡物業予當地政府 料賺2億


下次考慮用呢個
341 : greatsoup38(830)@2013-04-25 23:13:54

339樓提及
338樓提及
337樓提及
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度,物業1應佔之除稅前溢利分別為2,823,847坡元(相當於約港幣17,649,044元)及7,751,453坡元(相當於約港幣48,446,581元)。
截至二零一二年三月三十一日及二零一一年三月三十一日止年度,物業2應佔之除稅前溢利分別為355,289坡元(相當於約港幣2,220,556元)及1,422,075坡元(相當於約港幣8,887,969元)。

(1,7649,044+2,220,556)/5%=397,392,000。 估值立場,我認為該物業大約值 4 億港紙,收購價實際得益不多。好處是將不動產轉化為4億現金,用作投資較優質資產。


謝謝解說smiley
雖然估值上無大變動,但學師兄說可以轉化4億現金,其實也是一件好事。
這單交易會否計入下期業績的盈利當中?如是,巿場會否因此而炒一轉呢?如果因為咁收窄左折讓,有啲可惜... =P

呢單野唔太重要,我認為重點係 2013 - 2015 年,大約有 45 億資產轉化為現金…


點樣套現法?
342 : Tricky.Frog(35942)@2013-04-26 00:38:31

341樓提及

點樣套現法?

2012-09-30 待售物業
 已落成物業86,079
 待發展╱發展中物業4,673,051

呢舊野 2013 - 2015 係落成高峰期。我估澳洲項目總共可回收 25 億資金 (約8億淨利),上海項目回收 14 億 (約10億淨利)。拎返現金,要麼還債減融資成本,要麼投資新項目。
343 : greatsoup38(830)@2013-05-01 18:45:15

36 注入農地,偉哥加大控制權,睇來分家又踏前一大步
344 : fishlove2001(20176)@2013-05-01 20:15:16

坐正了,供股後磨左咁耐,要大炒一下吧~
345 : fishlove2001(20176)@2013-05-01 20:44:45

為何作價遠高於收購之資產淨值?
346 : greatsoup38(830)@2013-05-01 23:31:55

345樓提及
為何作價遠高於收購之資產淨值?


農地帳面值同估值唔同,不過都是搵笨之作
347 : greatsoup38(830)@2013-05-17 20:13:38

一般般
348 : MrYeung(15476)@2013-05-17 20:21:47

湯兄,2266 上年末期息派 $0.1,遠高於 2011 年的 $0.04
你認為今年有機會派 $0.1 嗎?
349 : greatsoup38(830)@2013-05-17 20:25:52

348樓提及
湯兄,2266 上年末期息派 $0.1,遠高於 2011 年的 $0.04
你認為今年有機會派 $0.1 嗎?


我保守d,估計都是派8至9仙,唔會10仙,因為今年比上年差少少
350 : leohsfung88(23727)@2013-05-17 20:35:55

中國業務有改善,香港差唔多,馬來酉亞入住率跌左。中國拉上補下,業績應該差唔太多,中國有望唔駛蝕錢
351 : MrYeung(15476)@2013-05-17 20:55:51

349樓提及
348樓提及
湯兄,2266 上年末期息派 $0.1,遠高於 2011 年的 $0.04
你認為今年有機會派 $0.1 嗎?


我保守d,估計都是派8至9仙,唔會10仙,因為今年比上年差少少


有9仙+中期果4仙,即係6厘幾息,都算唔錯。我買左少少收息,同埋當支持邱小姐smiley
352 : fishlove2001(20176)@2013-05-17 21:14:40

買佢定朗廷酒店好? 派息大家都大約6%
353 : leohsfung88(23727)@2013-05-17 22:11:35

2266 業務分散D, 我比較喜歡。佢仲繼續買緊海外大廈改建酒店
354 : GS(14)@2013-05-25 12:53:52

真是輸到無晒
355 : heheehee(31021)@2013-05-28 20:11:54

353樓提及
2266 業務分散D, 我比較喜歡。佢仲繼續買緊海外大廈改建酒店


2266 荃灣間帝盛酒店, 記得好似話下半年開。
但係睇佢連內部裝修都未掂, 好清水, 唔知搞嘜鬼
356 : Tricky.Frog(35942)@2013-05-28 20:28:31

355樓提及
353樓提及
2266 業務分散D, 我比較喜歡。佢仲繼續買緊海外大廈改建酒店


2266 荃灣間帝盛酒店, 記得好似話下半年開。
但係睇佢連內部裝修都未掂, 好清水, 唔知搞嘜鬼

9 月份,但荃灣仲有間絲麗,果間就有排。
357 : ezone2k(22605)@2013-06-11 16:38:37

晉嶺揀樓場面冷清


放大圖片
遠東發展的(00035)深水埗晉嶺重推出的31伙,今日下午正式揀樓,但受天雨影響,銅鑼灣伊利莎伯大廈地下售樓處門外場面未見熱鬧,場內睇樓客亦寥寥可數,暫時未聞成交。

晉嶺重推的31伙,實用平均呎價1.49萬元,入場單位為3樓C室,實用面積429方呎,定價588.6萬元,實用呎價13720元。

35 Value probably has peaked... loan rate uptrend, room rate steady...
358 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-11 17:31:32

357樓提及
晉嶺揀樓場面冷清


放大圖片
遠東發展的(00035)深水埗晉嶺重推出的31伙,今日下午正式揀樓,但受天雨影響,銅鑼灣伊利莎伯大廈地下售樓處門外場面未見熱鬧,場內睇樓客亦寥寥可數,暫時未聞成交。

晉嶺重推的31伙,實用平均呎價1.49萬元,入場單位為3樓C室,實用面積429方呎,定價588.6萬元,實用呎價13720元。

35 Value probably has peaked... loan rate uptrend, room rate steady...

不太認同,要睇埋業績先
359 : qt(2571)@2013-06-11 17:40:20

孖沙嗌一手盤例太嚴,C生要求去DSD,開始埋牙,睇多陣先
360 : greatsoup38(830)@2013-06-15 16:30:00

35
361 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-16 07:22:06

澳洲呢個新收購,證明現有 Upper West Side 個項目有唔錯回報。
362 : frankiekie(34555)@2013-06-17 00:17:21

好似幾旺條街
363 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-17 00:49:46

未修定前3D模型


新買塊地同舊地只係隔住條馬路


最大兩個地盤 (5, 6 號) 都係展既

364 : greatsoup38(830)@2013-06-18 22:33:52

2266
息得番8仙,盈利跌1成,至2.1億,實際輕債
365 : greatsoup38(830)@2013-06-19 23:35:59

35

派11仙息好有驚喜

盈利增2.4倍,至3.4億,靠稅務回撥,扣除之盈利實增4成,至3.5億,重債
366 : siuman1986(6109)@2013-06-19 23:46:48

365樓提及
35

派11仙息好有驚喜

盈利增2.4倍,至3.4億,靠稅務回撥,扣除之盈利實增4成,至3.5億,重債


無買返,又得個睇字...
聽日又見證一隻神十smiley
367 : greatsoup38(830)@2013-06-19 23:48:14

一齊啦,我仲衰,無買
368 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-19 23:53:23

367樓提及
一齊啦,我仲衰,無買

你唔係一路睇好咩?
369 : greatsoup38(830)@2013-06-19 23:55:40

368樓提及
367樓提及
一齊啦,我仲衰,無買

你唔係一路睇好咩?


我覺得隻股息唔高無買到
370 : Tricky.Frog(35942)@2013-06-20 16:19:46

升唔起 smiley
371 : siuman1986(6109)@2013-06-20 18:36:14

370樓提及
升唔起 smiley


估佢唔到喎 smiley
繼296後又估錯一隻 XD
估升即跌燈神mode XD
372 : gundamlotte(13580)@2013-06-20 19:24:47

371樓提及
370樓提及
升唔起 smiley


估佢唔到喎 smiley
繼296後又估錯一隻 XD
估升即跌燈神mode XD

又唔好咁講,咁既市況,非戰之罪
373 : hoyin86(39556)@2013-06-20 21:19:34

372樓提及
371樓提及
370樓提及
升唔起 smiley


估佢唔到喎 smiley
繼296後又估錯一隻 XD
估升即跌燈神mode XD

又唔好咁講,咁既市況,非戰之罪


同意,在3點半之前一直跑嬴大市,係唔知點解最後30幾分鐘由2.86插到落2.71 smiley
斜度絕對斜過柴灣長命斜
374 : GS(14)@2013-06-20 22:43:45

373樓提及
372樓提及
371樓提及
370樓提及
升唔起 smiley


估佢唔到喎 smiley
繼296後又估錯一隻 XD
估升即跌燈神mode XD

又唔好咁講,咁既市況,非戰之罪


同意,在3點半之前一直跑嬴大市,係唔知點解最後30幾分鐘由2.86插到落2.71 smiley
斜度絕對斜過柴灣長命斜


可能他升得多,d人減他來減少虧損
375 : GS(14)@2013-06-30 15:44:13

37
虧損增14%,至800萬,輕債
376 : greatsoup38(830)@2013-08-06 01:06:40

一般
377 : GS(14)@2013-08-07 09:18:27

去江西拍左間破產酒店
378 : greatsoup38(830)@2013-08-13 01:33:52

36

379 : greatsoup38(830)@2013-08-23 00:03:52

36賣野
380 : 自動波人(1313)@2013-08-24 16:35:15

379樓提及
36賣野


離賣不遠矣
381 : greatsoup38(830)@2013-08-24 20:06:24

有排啦
382 : GS(14)@2013-09-03 12:24:00

36

虧損增44%,至1,230萬,1.08億現金
383 : hoyin86(39556)@2013-09-03 18:50:59

呢啲post個Notification過左一段時間會失效?
384 : greatsoup38(830)@2013-09-03 23:07:51

383樓提及
呢啲post個Notification過左一段時間會失效?

唔會,呢個情況可能持續左
385 : hoyin86(39556)@2013-09-03 23:11:37

384樓提及
383樓提及
呢啲post個Notification過左一段時間會失效?

唔會,呢個情況可能持續左


有啲POST我無再收到通知。回報版務?
386 : greatsoup38(830)@2013-09-03 23:14:51

385樓提及
384樓提及
383樓提及
呢啲post個Notification過左一段時間會失效?

唔會,呢個情況可能持續左


有啲POST我無再收到通知。回報版務?


要持續記錄,有時我無端端洗左,呢排壇主改左d code,所以個負擔無咁重
387 : greatsoup38(830)@2013-09-04 00:27:38

有d野?
388 : hoyin86(39556)@2013-09-06 01:20:30

呢份嘢係咪純粹講派息,如果無特別要求股息應該係會以現金派發架可?
389 : greatsoup38(830)@2013-09-06 01:51:28

388樓提及
呢份嘢係咪純粹講派息,如果無特別要求股息應該係會以現金派發架可?


講CB調整,唔關股票事
390 : ideal(34344)@2013-09-06 12:15:09

36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???
391 : greatsoup38(830)@2013-09-07 14:45:33

390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化,但做乜唔知
392 : 自動波人(1313)@2013-09-07 14:56:22

391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化,但做乜唔知


慢慢長路
不過有投資價值
393 : greatsoup38(830)@2013-09-07 14:57:35

投機價值
394 : 自動波人(1313)@2013-09-07 19:21:10

我覺得值博
395 : hoyin86(39556)@2013-09-07 21:26:50

391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化,但做乜唔知


點活化阿?

(SORRY無跟開36 37,但35跌到我有啲啲驚smiley
396 : greatsoup38(830)@2013-09-07 21:29:06


397 : 自動波人(1313)@2013-09-07 23:26:06

396樓提及


唔知留來自用,還是賣走
398 : Tricky.Frog(35942)@2013-09-07 23:35:49

395樓提及
391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化,但做乜唔知


點活化阿?

(SORRY無跟開36 37,但35跌到我有啲啲驚smiley

如果你有35最好就小心啲
399 : qt(2571)@2013-09-07 23:55:33

398樓提及
395樓提及
391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化,但做乜唔知


點活化阿?

(SORRY無跟開36 37,但35跌到我有啲啲驚smiley

如果你有35最好就小心啲


你唔係睇5蚊咩?

我之前係2.6到閃左嚕.
400 : Tricky.Frog(35942)@2013-09-08 00:41:05

399樓提及
398樓提及
395樓提及
391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化,但做乜唔知


點活化阿?

(SORRY無跟開36 37,但35跌到我有啲啲驚smiley

如果你有35最好就小心啲


你唔係睇5蚊咩?

我之前係2.6到閃左嚕.

黎緊12個月,35個業績可能好難睇,所以我已止賺睇定啲
401 : qt(2571)@2013-09-08 00:45:37

400樓提及
399樓提及
398樓提及
395樓提及
391樓提及
390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


應該呢兩隻會活化,但做乜唔知


點活化阿?

(SORRY無跟開36 37,但35跌到我有啲啲驚smiley

如果你有35最好就小心啲


你唔係睇5蚊咩?

我之前係2.6到閃左嚕.

黎緊12個月,35個業績可能好難睇,所以我已止賺睇定啲


見到個勢唔係好好, 2.6x成日上唔到, 又有新目標, 埋換馬
402 : hoyin86(39556)@2013-09-09 23:30:07

今日已沽清。

在計算中績時,我翻查權益,我相信PENTA一直在減持,唔知沽晒未。
除淨前後昌哥增持左幾次,在9月2﹣4號主席都有買,大約每日500K。

雖然主席增持,但未有信心物業發展項目在過去六個月產生200M溢利令到中績持平,而且跌勢有加劇跡象。如果我沽錯,就叫我燈神吧smiley

在此多謝各位提醒,要寫番篇文責己先得smiley
403 : Tricky.Frog(35942)@2013-09-09 23:43:02

402樓提及
今日已沽清。

在計算中績時,我翻查權益,我相信PENTA一直在減持,唔知沽晒未。
除淨前後昌哥增持左幾次,在9月2﹣4號主席都有買,大約每日500K。

雖然主席增持,但未有信心物業發展項目在過去六個月產生200M溢利令到中績持平,而且跌勢有加劇跡象。如果我沽錯,就叫我燈神吧smiley

在此多謝各位提醒,要寫番篇文責己先得smiley

呢隻野黎緊12個月業績幾肯定會差,但之後果兩三年多野入賬又可能會好好,所以真係好睇大市點唸。
對上呢次業績有 1。賣酒店 2。稅務回撥 3。物業升值 4。澳洲入賬
呢幾點黎緊12個月內都無,或會少好多。
404 : hoyin86(39556)@2013-09-11 00:59:59

Blog文已寫,歡迎指教 smiley

在尋找資料當中有幾件小資料同大家分享

1)大馬項目受阻

13年全年業績寫到“Dorsett Place Waterfront Subang為帝盛與Mayland Valiant各自擁 有50%權益的合營企業項目。該發展項目毗鄰位於吉隆坡的 Grand Dorsett Subang,由兩棟17層高的公寓大樓組成,擁有 約1,989間酒店套房,並設有可提供1,329個停車位的停車場。 該發展項目的總建築淨面積約為1,000,000平方呎,於二零一 三年三月三十一日的預售額為約港幣678,000,000元,佔該發 展項目的總銷售額約30%。”

為左了呢棟嘢嘅銷售情況,我搵到一個大馬嘅炒樓討論區,似乎錢就收左,但係建築方面陷膠著狀態,有指當地居民反對此大型項目會導致交通更加擠塞,
詳細情況未明,不過好多人叫回水。似乎要收齊數要點時間了。原帖:https://forum.lowyat.net/topic/2244164/all

2)主席連日場內增持

主席在9月2至5日期間,每日增持500K(9月2日為549K)。翻查對比CCASS 4,5,6,9/9紀錄得知主席是用HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA. 但5/9 HSBC只係入左470K, 餘下30K可能是通過以下三間其中一間完成(Celestral, SKH, Tat Lee)。
405 : siuman1986(6109)@2013-09-11 08:07:45

404樓提及
Blog文已寫,歡迎指教 smiley

在尋找資料當中有幾件小資料同大家分享

1)大馬項目受阻

13年全年業績寫到“Dorsett Place Waterfront Subang為帝盛與Mayland Valiant各自擁 有50%權益的合營企業項目。該發展項目毗鄰位於吉隆坡的 Grand Dorsett Subang,由兩棟17層高的公寓大樓組成,擁有 約1,989間酒店套房,並設有可提供1,329個停車位的停車場。 該發展項目的總建築淨面積約為1,000,000平方呎,於二零一 三年三月三十一日的預售額為約港幣678,000,000元,佔該發 展項目的總銷售額約30%。”

為左了呢棟嘢嘅銷售情況,我搵到一個大馬嘅炒樓討論區,似乎錢就收左,但係建築方面陷膠著狀態,有指當地居民反對此大型項目會導致交通更加擠塞,
詳細情況未明,不過好多人叫回水。似乎要收齊數要點時間了。原帖:https://forum.lowyat.net/topic/2244164/all

2)主席連日場內增持

主席在9月2至5日期間,每日增持500K(9月2日為549K)。翻查對比CCASS 4,5,6,9/9紀錄得知主席是用HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA. 但5/9 HSBC只係入左470K, 餘下30K可能是通過以下三間其中一間完成(Celestral, SKH, Tat Lee)。


港交所寫披露原因係121, 會唔會係另一啲原因導致持股上升而唔係增持?
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&
406 : greatsoup38(830)@2013-09-11 23:03:23

無錯,是增持
407 : hoyin86(39556)@2013-09-12 01:35:15

6/9 又再增持500K
邱達昌  121(L) 500,000(L) HKD 2.358  718,597,306(L) 40.53(L) 06/09/2013
邱達昌  121(L) 500,000(L) HKD 2.397  718,097,306(L) 40.51(L) 05/09/2013
邱達昌  121(L) 500,000(L) HKD 2.413  717,597,306(L) 40.48(L) 04/09/2013
邱達昌  121(L) 500,000(L) HKD 2.431  717,097,306(L) 40.45(L) 03/09/2013
邱達昌  121(L) 549,000(L) HKD 2.545  716,597,306(L) 40.43(L) 02/09/2013

也是用
1  C00065  HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA  292,511,273  500,000  16.50%  0.03%  6-Sep-2013  

如此類推,9月9日有可能增持最少470K
2  C00065  HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA  292,981,273  470,000  16.53%  0.03%  9-Sep-2013

9月10日轉倉?
1  C00093  BNP PARIBAS SECURITIES SERVICES  33,114,889  29,023,387  1.87%  1.64%  10-Sep-2013  
33  C00065  HSBC PRIVATE BANK (SUISSE) SA  263,481,273  -29,500,000  14.86%  -1.66%  10-Sep-2013

其實我只係思考緊一個“在主席增持下沽貨是否笨X左”嘅問題,希望唔會阻到大家閱讀此帖smiley
408 : siuman1986(6109)@2013-09-12 18:59:15

407樓提及

其實我只係思考緊一個“在主席增持下沽貨是否笨X左”嘅問題,希望唔會阻到大家閱讀此帖smiley


有時都好難講...
當年阜豐老細都增持唔少,但之後都係keep住跌左好耐。
409 : qt(2571)@2013-09-12 20:53:36

408樓提及
407樓提及

其實我只係思考緊一個“在主席增持下沽貨是否笨X左”嘅問題,希望唔會阻到大家閱讀此帖smiley


有時都好難講...
當年阜豐老細都增持唔少,但之後都係keep住跌左好耐。


35有冇腳影捉ga
410 : siuman1986(6109)@2013-09-12 23:20:02

409樓提及
408樓提及
407樓提及

其實我只係思考緊一個“在主席增持下沽貨是否笨X左”嘅問題,希望唔會阻到大家閱讀此帖smiley


有時都好難講...
當年阜豐老細都增持唔少,但之後都係keep住跌左好耐。


35有冇腳影捉ga


我無時間捉腳影喇...讀書真係好smiley
411 : lemonwongwong(33038)@2013-09-28 00:03:48

390樓提及
36, 37 are showing some strong signs. maybe more formal split of the family coming? they don't want to develop the agricultural land in NT anytime soon. what are they doing?

especially the higher high of 36 is very rare for this stock. good news coming???


What kind of strong signal ? I also feel it ....
412 : greatsoup38(830)@2013-09-28 12:41:00

分家會唔會自強d?
413 : lemonwongwong(33038)@2013-09-28 18:01:03

點為之分家?
414 : greatsoup38(830)@2013-09-28 18:59:22

一房同二房一向都沒有來往,趁現在35畀左一房,二房分埋其他佢囉
415 : lemonwongwong(33038)@2013-09-30 22:17:28

36今天確認賣北京間公司。。。咁賣鬼晒間36仲有咩做?
416 : hoyin86(39556)@2013-10-01 00:04:42

415樓提及
36今天確認賣北京間公司。。。咁賣鬼晒間36仲有咩做?


殼?smileysmiley
417 : GS(14)@2013-10-01 00:37:35

415樓提及
36今天確認賣北京間公司。。。咁賣鬼晒間36仲有咩做?


他仲有好多正野的
418 : hoyin86(39556)@2013-10-17 21:57:22

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest

17/10/2013 19:09

【本港樓市】香港興業奪屯門市地皮,遠東發展獲沙頭角地

  《經濟通通訊社17日專訊》政府公布,首幅沙頭角招標地皮由遠東發展(00035)旗
下健鋒有限公司,以1﹒43億元投得,符合市場預期,沙頭角順隆街與順昌街交界地皮,佔地
約3﹒6萬方呎,地積比率3﹒6倍,可建總樓面約12﹒96萬方呎,每呎樓面地價1104元。
  另外,屯門湖安街地皮,則由香港興業(00480)旗下怡峰控股有限公司,以5﹒51
億元投得,成交價好過市場預期,可建總樓面逾15﹒42萬方呎,限建不少於220伙,每呎
樓面地價3573元。(cy)
 

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest

11/10/2013 10:42

【地皮截標】遠東發展:或再投其他沙頭角地,暫收至少收一份標書


  《經濟通通訊社11日專訊》遠東發展(00035)中國地產部經經理朱寶林遞交標書後
表示,獨資競投沙頭角地皮,因地皮位置好並擁有海景,單位未來計劃售予禁區居民及商人,未
來或會競投其他沙頭角地。
  政府今日將會截止收取屯門及沙頭角兩幅地皮標書,據現場消息指,政府暫時至少收到一份
標書,由遠東發展入標競投沙頭角地,而屯門地暫時未收到標書。
  政府推售屯門及沙頭角兩幅住宅地皮,今日中午截標。屯門第44區湖安街地皮,地盤面積
2﹒4萬平方多呎,可建樓面最多料約15萬呎,有限量條款,須建最少220個住宅單位。由
於項目規模較細,且中標者須負責興建一家長者日間護理中心,或增加成本,市場估值約3多億
元。
  有個別測量師料上述項目估計可建樓面面積約12﹒58萬平方呎,以樓面呎價約
2500元計算,估計地價約3﹒15億元。
  至於沙頭角住宅地皮位於禁區範圍內,地盤面積近3﹒6萬平方呎,最高樓面近13萬呎,
市場估值介乎1億至2﹒7億元,折合呎價800至2100元,同樣設限量條款,需建至少
240伙。
  有個別測量師料,有關項目估計可建樓面面積約12﹒958萬平方呎,以樓面呎價約
2000元計算,估計地價約2﹒59億元。(dl)
419 : greatsoup38(830)@2013-10-17 22:47:32

http://www.info.gov.hk/gia/general/201310/17/P201310170523.htm
 地政總署今日(十月十七日)公佈兩幅住宅用地的招標結果。兩幅用地的批租期為五十年,地價總計為六億九千四百萬元。

  一幅位於新界屯門第44區湖安街的屯門市地段第498號的土地,以五億五千一百萬元批予怡峰控股有限公司(母公司:香港興業國際集團有限公司)。另一幅位於新界沙頭角順隆街與順昌街交界的丈量約份第40約地段第1003號的土地,則以一億四千三百萬元批予健烽有限公司(母公司:Far East Consortium International Limited)。

  地政總署發言人說:「中央投標委員會已授權地政總署把該兩幅用地批予出價最高的投標者。」

  除中標者外,其他投標者的名稱及其在括號內提供的母公司名稱(如有),按地段及公司名稱的字母順序臚列如下:

(甲)屯門市地段第498號
(一)得冠投資有限公司(英皇集團(國際)有限公司)
(二)發時發展有限公司(香港小輪(集團)有限公司)
(三)萬豐環球發展有限公司(嘉華國際集團有限公司)
(四)東昇聯合投資有限公司(Wang On Group Limited)
(五)銓興有限公司(新鴻基地產發展有限公司)
(六)誠穎投資有限公司
(七)嶄穎有限公司(Paliburg Holdings Limited 及 Regal Hotels International Holdings Limited)
(八)和信投資有限公司(長江實業(集團)有限公司)
(九)華德(香港)有限公司(信和置業有限公司)

(乙)丈量約份第40約地段第1003號
(一)龍昌有限公司
(二)悅意有限公司(信和置業有限公司)
(三)高和投資有限公司(Wang On Group Limited)
(四)萃進有限公司

  屯門市地段第498號的地盤面積約為2,231平方米,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低樓面面積為6,940平方米,作非工業(不包括倉庫、酒店、加油站及私人住宅)用途的最高樓面面積為6,693平方米,兩者均包括由買方興建的長者日間護理中心的政府地方樓面面積。作私人住宅用途的最高樓面面積按照賣地條件中的相關特別條件計算,發展項目的住宅單位總數不得少於220個。

  丈量約份第40約地段第1003號的地盤面積約為3,344平方米,指定作非工業(不包括安老院、殘疾人士院舍、辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途,最低及最高的樓面面積分別為7,223平方米及12,038平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於240個。



2013年10月17日(星期四)
香港時間18時42分
420 : greatsoup38(830)@2013-11-07 00:24:56

2266低左d
421 : GS(14)@2013-11-26 11:08:02

37
虧損增25%,至6,800萬,輕債
422 : greatsoup38(830)@2013-11-26 11:31:46

36
423 : hoyin86(39556)@2013-11-26 11:34:44

greatsoup38420樓提及
2266低左d


又無左notification smiley

今次2266早過35咁多嘅?

BTW, 一沽晒35就升, 再一次證明同主席對賭真是無好下場的smiley
424 : greatsoup38(830)@2013-11-26 22:42:47

hoyin86423樓提及
greatsoup38420樓提及
2266低左d


又無左notification smiley

今次2266早過35咁多嘅?

BTW, 一沽晒35就升, 再一次證明同主席對賭真是無好下場的smiley


2266

業績增9成,至1.9億,輕債
425 : 自動波人(1313)@2013-11-27 19:49:02

36認購神州數字
426 : hoyin86(39556)@2013-11-27 20:38:38

搞咩? 0.0!


網上遊戲交易服務公司神州數字(08255.HK)公布以配售方式上市。配售股數為1.2億,配售價介乎0.4元-0.6元。

假設中間價定價,配售所得款項總額及淨額分別約6000萬及3580萬。當中約36.9%用於提升技術基建,約29.3%用以加強行銷力度,22.1%用於提升及擴大人才及維持遊戲點評網運作,餘額用於鞏固研發及技術實力。

按去年交易金額計,集團為網上遊戲產品的第二大網上交易服務公司。主要業務為透過(1)促進網上遊戲運營商與網上遊戲用戶之間的交易;及(2)向手機用戶提供手機話費充值服務來提供網上交易服務。同時包括分銷網上遊戲產品及運作遊戲點評網。

預期下月4日創業板掛牌。保薦人為華富嘉洛。(ca/u)


阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
427 : Clark0713(1453)@2013-11-27 22:58:05

#35

截至二零一三年九月三十日止六個月業績公佈
428 : greatsoup38(830)@2013-11-27 23:28:56

盈利增6%,至1.6億,輕債
429 : greatsoup38(830)@2013-11-28 01:09:17

36認購8255新股
430 : hoyin86(39556)@2013-11-28 01:23:04

greatsoup38428樓提及
盈利增6%,至1.6億,輕債


同我預計嘅差好遠,我真是唔明啲會計嘢,明明上年話賣新加坡嘢賺得206M,今次中績又變左495M。
431 : greatsoup38(830)@2013-11-28 01:23:40

hoyin86430樓提及
greatsoup38428樓提及
盈利增6%,至1.6億,輕債


同我預計嘅差好遠,我真是唔明啲會計嘢,明明上年話賣新加坡嘢賺得206M,今次中績又變左495M。


是2.58億
432 : Tricky.Frog(35942)@2013-11-28 14:23:33

hoyin86430樓提及
greatsoup38428樓提及
盈利增6%,至1.6億,輕債


同我預計嘅差好遠,我真是唔明啲會計嘢,明明上年話賣新加坡嘢賺得206M,今次中績又變左495M。


495M 係收入,細啲個數係利潤…
433 : GS(14)@2013-11-30 14:03:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131128/news/ec_ece1.htm
【明報專訊】帝盛酒店(2266)較早前入標競投海洋公園酒店及美利大廈改建酒店項目未成事,其執行董事邱詠筠指出,該等酒店最終房價,高出帝盛要求每間房間成本200萬至300萬元的水平,他們反而會轉去物色內地及海外酒店投資、擴大管理業務,以及出售附設地產項目。他們在港翻新灣仔麗都酒店後,已翻新樓層房租錄得雙位數字上升。

2017年起 大馬8億收益入帳

該集團最近落實在馬來西亞的4間酒店管理合約,首席財務總監王康仁估計,每年管理收入500萬至600萬元。旗下位於當地的Dorsett Grand Subang酒店附設的停車場,將盡用地積比率發展,按應佔30%權益扣除費用,他預期帝盛自2017至2018年起,分3期將8億元收益入帳。

在港中期盈利大跌84%

在港酒店盈利於截至9月底止的中期業績大跌84%,邱詠筠稱,雖然近期內地取消零團費,但他們已早有準備,現時內地客佔帝盛整體客路38%,當中逾60%會上網訂房,為謀求更佳回報率,該集團會趁淡季翻新灣仔麗都及九如坊蘭桂坊酒店,翻新麗都的資本投資約8000萬元。
434 : hoyin86(39556)@2013-11-30 14:06:48

我睇過啲大馬forum, 佢地大馬賣樓唔係太理想。
435 : GS(14)@2013-11-30 14:07:38

hoyin86434樓提及
我睇過啲大馬forum, 佢地大馬賣樓唔係太理想。


資料可以放上來嗎?
436 : hoyin86(39556)@2013-11-30 14:17:07

greatsoup435樓提及
hoyin86434樓提及
我睇過啲大馬forum, 佢地大馬賣樓唔係太理想。


資料可以放上來嗎?


一齊研究下,寫過在real blog, 內容如下,我怕我理解錯 ^^"

如果你細心觀察,應該會發現沒有把馬來西亞的Dorsett Place Waterfront Subang計算在內吧?這項由帝盛與Mayland Valiant各自擁有50%權益的合營企業項目,已預售678M,只是全項目的30﹪,換言之,全售時可入帳1130M!!此項目由兩棟17層高的公寓大樓組成,擁有 約1,989間酒店套房,並設有可提供1,329個停車位的停車場。

咪住,等一等。。。酒店套房?

果然,昌哥好似誠哥賣雍澄軒一樣,意圖將酒店房當樓賣,結果?自己睇﹣
https://forum.lowyat.net/topic/2244164/all
437 : greatsoup38(830)@2014-01-04 18:00:46

證實大家預測
438 : ideal(34344)@2014-01-04 21:20:31

證實大家預測 = 8255 (you mean?)
if so, how much do you guess it will drop on Monday? stock is always an intersting game. when will we see 0.3 again?

greatsoup38437樓提及
證實大家預測

439 : greatsoup38(830)@2014-01-04 21:21:40

ideal438樓提及
證實大家預測 = 8255 (you mean?)
if so, how much do you guess it will drop on Monday? stock is always an intersting game. when will we see 0.3 again?

greatsoup38437樓提及
證實大家預測


先升後跌居多
440 : ideal(34344)@2014-01-04 21:30:30

disappointed that D 邱 so far only demonstrated his skills in frying stocks with 36. will they ever do something more solid at the end....
441 : greatsoup38(830)@2014-01-04 21:31:37

ideal440樓提及
disappointed that D 邱 so far only demonstrated his skills in frying stocks with 36. will they ever do something more solid at the end....


第2代識左炒股票就是一條死路
442 : ideal(34344)@2014-01-04 21:36:07

I heard owners who were invited to participate on a particular project with 37 together for more than ten years. They are still talking, without any results, and looks like the project will not happen until the next real estate wave, the earliest.

so do you think in retrospect, the right issue with 36 earlier on is really for "frying" or they really WILL have some intended use of the raised proceeds...
443 : greatsoup38(830)@2014-01-04 21:36:51

ideal442樓提及
I heard owners who were invited to participate on a particular project with 37 together for more than ten years. They are still talking, without any results, and looks like the project will not happen until the next real estate wave, the earliest.

so do you think in retrospect, the right issue with 36 earlier on is really for "frying" or they really WILL have some intended use of the raised proceeds...


我覺得上次供股是集中家族權益於一個人手上囉
444 : ideal(34344)@2014-01-04 21:42:06

but then the weird part is that after so long, he hasn't really done much in terms of new business (of course, if you will, exclude frying stocks). one would think, it took a while to induce the right issue to happen, and probably after a plan was in mind.

but then maybe nothing is really planned after all. I think too much :-)
445 : greatsoup38(830)@2014-01-04 21:43:48

ideal444樓提及
but then the weird part is that after so long, he hasn't really done much in terms of new business (of course, if you will, exclude frying stocks). one would think, it took a while to induce the right issue to happen, and probably after a plan was in mind.

but then maybe nothing is really planned after all. I think too much :-)


咁大家炒股唔想得多就無人賺到其他人錢的啦
446 : qt(2571)@2014-01-04 21:46:13

二房唔係一直都無乜期望ga咩, 最緊要大房唔係咁就好了.
447 : ideal(34344)@2014-01-04 22:11:00

but the market is hoping, at least one more time. if it is not apparent on 36, just look at the volume of 37 on friday. many are hoping for some real stuff finally but disappointed again
448 : greatsoup38(830)@2014-01-04 22:15:37

ideal447樓提及
but the market is hoping, at least one more time. if it is not apparent on 36, just look at the volume of 37 on friday. many are hoping for some real stuff finally but disappointed again


除非老頭子變化,否則應該無重大變化
449 : hoyin86(39556)@2014-01-04 23:42:32

ideal438樓提及
證實大家預測 = 8255 (you mean?)
if so, how much do you guess it will drop on Monday? stock is always an intersting game. when will we see 0.3 again?

greatsoup38437樓提及
證實大家預測


盈喜都預期之內嘅,賣果左格蘭,賺600萬,本業少左虧蝕項目。加上31/12 8255收2.27, 36都帳面賺左2千幾萬,自己市值先至億六。我有無估錯方向?

但會再炒上定趁盈喜出貨呢?
450 : greatsoup38(830)@2014-01-04 23:48:45

應該都是趁勢炒作
451 : hoyin86(39556)@2014-01-04 23:55:26

greatsoup38450樓提及
應該都是趁勢炒作


一定是炒作,8255影子股,但依家炒到喪左。我一手都無,60%啊唉。
452 : hoyin86(39556)@2014-01-04 23:57:11

重大收購會否是買垃圾掀錢走?
453 : greatsoup38(830)@2014-01-05 00:07:38

hoyin86452樓提及
重大收購會否是買垃圾掀錢走?


唔知道,睇新聞
454 : franco26(24932)@2014-01-05 12:07:11

隻股炒8255 效應 , 早上微升都係零星散戶
下午有人吹起左一呼百應搶到上天, 一上20大就不得了..
455 : siuman1986(6109)@2014-01-05 12:37:05

六個月禁售期,睇下 8255六個月會唔會打回原型smiley
456 : ideal(34344)@2014-01-05 12:51:20

my bet would be 36 faster "打回原型" than 8255!
457 : hoyin86(39556)@2014-01-05 14:16:17

唔打回原型一,36都over-valued.
458 : greatsoup38(830)@2014-01-05 20:36:20

ideal456樓提及
my bet would be 36 faster "打回原型" than 8255!


我都認同呢個見解
459 : MrYeung(15476)@2014-01-05 21:15:28

Yoki Sir 的見解
http://yokiokay.blogspot.hk/2014/01/blog-post.html
460 : greatsoup38(830)@2014-01-05 21:26:59

隻股唔會賣盤的,狙擊更無從談起
461 : ideal(34344)@2014-01-05 21:29:54

thanks for sharing. I agree with Mr Greatsoup.

if anything, they will take their time (=a long time) to materialize. it's another classic case a high NAV discount is not a reason to buy.
462 : hoyin86(39556)@2014-01-05 21:40:00

hoyin86457樓提及
唔打回原型一,36都over-valued.


我既意思是*點會*唔打回原型...

手機上RF好難打字
463 : qt(2571)@2014-01-05 21:46:06

462樓提及
hoyin86457樓提及
唔打回原型一,36都over-valued.


我既意思是*點會*唔打回原型...

手機上RF好難打字


你依家至,快啲幚我手捉蟲,整好啲個手機版
464 : hoyin86(39556)@2014-01-05 21:47:30

整個手機apps啦,流量大增都似

湯財:請到版務區反映
465 : greatsoup38(830)@2014-01-05 21:47:34

qt463樓提及
462樓提及
hoyin86457樓提及
唔打回原型一,36都over-valued.


我既意思是*點會*唔打回原型...

手機上RF好難打字


你依家至,快啲幚我手捉蟲,整好啲個手機版


叫壇主搞啦
466 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 21:58:17

之前賣曬8255,揸重36,學左一樣野:炒股莫估頂。
467 : greatsoup38(830)@2014-01-05 21:59:08

fishlove2001466樓提及
之前賣曬8255,揸重36,學左一樣野:炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦
468 : hoyin86(39556)@2014-01-05 22:02:32

魚兄36走左未?
469 : ideal(34344)@2014-01-05 22:02:39

你大把錢唔緊要啦 - money and guts as well. I am the normal being to choose <60% rise in one day rather than the hope of unlimited upside

greatsoup38467樓提及
fishlove2001466樓提及
之前賣曬8255,揸重36,學左一樣野:炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦

470 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 22:03:36

greatsoup38467樓提及
fishlove2001466樓提及
之前賣曬8255,揸重36,學左一樣野:炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走,但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話:" I can't sell, otherwise I will lose my position"
471 : greatsoup38(830)@2014-01-05 22:04:09

fishlove2001470樓提及
greatsoup38467樓提及
fishlove2001466樓提及
之前賣曬8255,揸重36,學左一樣野:炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走,但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話:" I can't sell, otherwise I will lose my position"


那隻是大灰熊好似唔是經紀,只是常客
472 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 22:17:10

greatsoup38471樓提及
fishlove2001470樓提及
greatsoup38467樓提及
fishlove2001466樓提及
之前賣曬8255,揸重36,學左一樣野:炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走,但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話:" I can't sell, otherwise I will lose my position"


那隻是大灰熊好似唔是經紀,只是常客


"Well you know, this is a bull market"

"I simply can't, this is a bull market"

哈哈,有d似而家。

遲d去陶冬個班聽下佢講乜,2013年頭佢開talk 講d野中曬,成個talk 不斷重複:risk on, risk on, risk on
473 : greatsoup38(830)@2014-01-05 22:25:09

fishlove2001472樓提及
greatsoup38471樓提及
fishlove2001470樓提及
greatsoup38467樓提及
fishlove2001466樓提及
之前賣曬8255,揸重36,學左一樣野:炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走,但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話:" I can't sell, otherwise I will lose my position"


那隻是大灰熊好似唔是經紀,只是常客


"Well you know, this is a bull market"

"I simply can't, this is a bull market"

哈哈,有d似而家。

遲d去陶冬個班聽下佢講乜,2013年頭佢開talk 講d野中曬,成個talk 不斷重複:risk on, risk on, risk on


陶冬是被人吹到強之嘛
474 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 22:59:35

hoyin86468樓提及
魚兄36走左未?



475 : fishlove2001(20176)@2014-01-05 23:01:17

greatsoup38473樓提及
fishlove2001472樓提及
greatsoup38471樓提及
fishlove2001470樓提及
greatsoup38467樓提及
fishlove2001466樓提及
之前賣曬8255,揸重36,學左一樣野:炒股莫估頂。


你大把錢唔緊要啦


我好想走,但好似Larry Livingston 講佢啱啱入行時遇著個broker house 經紀講話:" I can't sell, otherwise I will lose my position"


那隻是大灰熊好似唔是經紀,只是常客


"Well you know, this is a bull market"

"I simply can't, this is a bull market"

哈哈,有d似而家。

遲d去陶冬個班聽下佢講乜,2013年頭佢開talk 講d野中曬,成個talk 不斷重複:risk on, risk on, risk on


陶冬是被人吹到強之嘛


聽埋祝振駒,佢低位推過網龍。
476 : lemonwongwong(33038)@2014-01-18 13:21:11

greatsoup38424樓提及
hoyin86423樓提及
greatsoup38420樓提及
2266低左d


又無左notification smiley

今次2266早過35咁多嘅?

BTW, 一沽晒35就升, 再一次證明同主席對賭真是無好下場的smiley


2266

業績增9成,至1.9億,輕債


言下之意, 湯兄, 佢個圖都跌差唔多可以出手?
477 : greatsoup38(830)@2014-01-18 15:46:34

位就差唔多
478 : lemonwongwong(33038)@2014-01-18 15:49:28

買2266好, 定加碼36?之前36復牌我0.3X入左, 但係高位無走過, 佢0.2供股, 照計應仲有野係後面. 錢又得咁多....真係唔夠洗
479 : greatsoup38(830)@2014-01-18 16:02:50

lemonwongwong478樓提及
買2266好, 定加碼36?之前36復牌我0.3X入左, 但係高位無走過, 佢0.2供股, 照計應仲有野係後面. 錢又得咁多....真係唔夠洗


買2266,36炒完
480 : hoyin86(39556)@2014-01-18 22:05:36

8255玩完,36都差唔多。

36四月中開始再留意。
481 : lemonwongwong(33038)@2014-01-18 22:24:53

36可能轉型。。。佢都未開始轉。。點會咁快玩完?
482 : ideal(34344)@2014-01-18 22:29:25

they are super super slow, to the point that it's scary to me. you won't expect that level of "efficiency" in HK. just weigh your opportunity. having said that, I am happy to own them at much lower level.
483 : hoyin86(39556)@2014-01-18 22:48:37

lemonwongwong481樓提及
36可能轉型。。。佢都未開始轉。。點會咁快玩完?


Sorry I don't know - 會轉咩型呢?我只是以為是炒 8255 咋!Please tell us what will 36 change to? Thanks !
484 : lemonwongwong(33038)@2014-01-18 22:53:54

佢之前賣鬼晒D生意, 都無咩係手, 好似得返間制衣廠,,,,我都係出面八返黎,,...當然唔肯定啦, 肯定我飛晒身入了,
485 : hoyin86(39556)@2014-01-23 14:40:43

miss左呢個公告,不出所料,因8255而盈喜,不過係人都知的唔算是甚麼新聞,哈哈。
486 : hoyin86(39556)@2014-01-23 14:42:07

承上公告,買咩嘢呢?
487 : greatsoup38(830)@2014-01-23 22:49:32

睇來買垃圾
488 : hoyin86(39556)@2014-01-23 22:50:29

賣晒啲蝕本嘢,買8255,走向財技之路?
489 : greatsoup38(830)@2014-01-23 22:54:28

hoyin86488樓提及
賣晒啲蝕本嘢,買8255,走向財技之路?


炒股之路啦
490 : hoyin86(39556)@2014-01-23 23:12:10

greatsoup38489樓提及
hoyin86488樓提及
賣晒啲蝕本嘢,買8255,走向財技之路?


炒股之路啦


買垃圾同炒股是同一回事?
491 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:20:14

hoyin86490樓提及
greatsoup38489樓提及
hoyin86488樓提及
賣晒啲蝕本嘢,買8255,走向財技之路?


炒股之路啦


買垃圾同炒股是同一回事?


可以唔同,但應該最後都是同
492 : hoyin86(39556)@2014-01-23 23:26:28

greatsoup38491樓提及
hoyin86490樓提及
greatsoup38489樓提及
hoyin86488樓提及
賣晒啲蝕本嘢,買8255,走向財技之路?


炒股之路啦


買垃圾同炒股是同一回事?


可以唔同,但應該最後都是同


你嘅意思係8255就是垃圾,買股=炒垃圾smiley

咁都無壞,有錢送上門smiley
493 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:37:50

他真是個業務唔算好大,勉勉強強有野炒
494 : hoyin86(39556)@2014-01-23 23:40:07

湯財覺得呢兩房人是咪已經分家完成 ?
495 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:41:37

差唔多
496 : 自動波人(1313)@2014-01-23 23:41:38

可能開財仔
497 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:47:10

機會大
498 : qt(2571)@2014-01-29 22:44:53

3月開檔


499 : greatsoup38(830)@2014-01-29 23:42:22

影得幾靚
500 : hoyin86(39556)@2014-01-30 00:47:25

Joy cuisine? 同遠東系有咩關係?
501 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:54:04

2266間新酒店
502 : GS(14)@2014-01-30 11:50:39

Oh
503 : iseeu(40284)@2014-01-31 01:15:06

36几時復牌呀,好心急!!!
504 : greatsoup38(830)@2014-01-31 18:34:37

iseeu503樓提及
36几時復牌呀,好心急!!!


我也不知道,可能有些麻煩?
505 : qt(2571)@2014-01-31 19:15:18

greatsoup38504樓提及
iseeu503樓提及
36几時復牌呀,好心急!!!


我也不知道,可能有些麻煩?


你咪係度嚇人啦
506 : greatsoup38(830)@2014-01-31 19:16:36

qt505樓提及
greatsoup38504樓提及
iseeu503樓提及
36几時復牌呀,好心急!!!


我也不知道,可能有些麻煩?


你咪係度嚇人啦


都停左好多日
507 : hoyin86(39556)@2014-01-31 19:29:05

新年放假做嘢慢
508 : greatsoup38(830)@2014-01-31 19:32:05

可能是holiday mood
509 : iseeu(40284)@2014-02-01 00:33:52

我入左唔少货,唔好吓我!
510 : greatsoup38(830)@2014-02-01 00:34:26

咁唔會賭咁大
511 : iseeu(40284)@2014-02-01 00:42:59

講开都有點摶,只不过呢只之前吃过几次糊,所以大注左小小!呵呵!
512 : iseeu(40284)@2014-02-05 09:27:45

遠東控股(00036.HK)向股東邱達根購入物業 現金加股份共3,660萬元 -

遠東控股(00036.HK)公布,以總代價3,660萬元向股東邱達根收購旗下物業,1,000萬元將以現金支付,2,660萬元將透過按每股0.425元發行6258.82萬股代價股份支付。

物業甲位於香港半山區堅道110、112、112A、114、116及118號安峰大廈地下四個店舖單位,實用面積約2,654平方呎。物業乙預期將於5月竣工,分別由環匯廣場23樓建築面積約9,820平方呎辦公室樓層,及五樓的兩個停車位組成。公司之初步計劃是將部分未竣工物業乙供自用,作為公司之辦事處物業,而物業甲及餘下之部分未竣工物業乙將出租以賺取租金收入。

交易完成後,邱達根在公司的持股量將由22.2%增至31.62%,而連同邱氏家族合計之持股量,由39.9%升至47.18%。

遠東控股已申請股份今早復牌。(ta/t)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com                  

2014-02-05 08:11:13
513 : GS(14)@2014-02-05 09:31:06

3,660萬買舊樓及環匯廣場,以1,000萬,加2,660萬元的新股支付,邱生股權再增至46%
514 : hoyin86(39556)@2014-02-05 10:01:51

iseeu511樓提及
講开都有點摶,只不过呢只之前吃过几次糊,所以大注左小小!呵呵!


最少無跌,無事啦 :D
515 : greatsoup38(830)@2014-02-05 23:38:27

hoyin86514樓提及
iseeu511樓提及
講开都有點摶,只不过呢只之前吃过几次糊,所以大注左小小!呵呵!


最少無跌,無事啦 :D


攤薄左權益囉
516 : hoyin86(39556)@2014-02-06 01:12:09

greatsoup38515樓提及
hoyin86514樓提及
iseeu511樓提及
講开都有點摶,只不过呢只之前吃过几次糊,所以大注左小小!呵呵!


最少無跌,無事啦 :D


攤薄左權益囉


個價快到爆升前水位
517 : 自動波人(1313)@2014-02-06 02:07:11

估計錯誤
不過都係不務正業.....
518 : iseeu(40284)@2014-02-06 18:29:05

唉!仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中,
但係個收購好似好平,有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置?
519 : matai(45317)@2014-02-06 19:28:16

iseeu518樓提及
唉!仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中,
但係個收購好似好平,有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置?


我都坐緊0.47應唔應止血呢~~"
520 : hoyin86(39556)@2014-02-06 19:39:13

iseeu518樓提及
唉!仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中,
但係個收購好似好平,有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置?


You can see see google map for its location and size first.
521 : hoyin86(39556)@2014-02-06 19:43:12

matai519樓提及
iseeu518樓提及
唉!仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中,
但係個收購好似好平,有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置?


我都坐緊0.47應唔應止血呢~~"


咁高都追... 重唔重倉先?

六月可以賣番啲8255出去... 技術上是有可能盈喜的,如果真的賣和8255仲未死的話。36的成本是1000萬,每股0.6
522 : hoyin86(39556)@2014-02-06 19:46:11

hoyin86520樓提及
iseeu518樓提及
唉!仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中,
但係個收購好似好平,有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置?


You can see see google map for its location and size first.


其實我的意思是香港仔商廈好似仲正啲。
523 : greatsoup38(830)@2014-02-06 23:16:47

hoyin86522樓提及
hoyin86520樓提及
iseeu518樓提及
唉!仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中,
但係個收購好似好平,有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置?


You can see see google map for its location and size first.


其實我的意思是香港仔商廈好似仲正啲。


環匯一早就賣晒的啦
524 : hoyin86(39556)@2014-02-06 23:28:40

2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)
525 : greatsoup38(830)@2014-02-06 23:36:09

hoyin86524樓提及
2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)


無買保險就大劑囉
526 : hoyin86(39556)@2014-02-06 23:37:40

greatsoup38525樓提及
hoyin86524樓提及
2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)


無買保險就大劑囉


Exactly 我想問嘅嘢 smileysmileysmiley
呢啲保險包唔包架?炸彈炸左叫做人為架啦right?
527 : greatsoup38(830)@2014-02-07 00:00:31

hoyin86526樓提及
greatsoup38525樓提及
hoyin86524樓提及
2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)


無買保險就大劑囉


Exactly 我想問嘅嘢 smileysmileysmiley
呢啲保險包唔包架?炸彈炸左叫做人為架啦right?


不可抗力? 要找鱷兄問問
528 : 鱷不群(1248)@2014-02-07 02:22:59

greatsoup38527樓提及
hoyin86526樓提及
greatsoup38525樓提及
hoyin86524樓提及
2266附近有炸彈 smiley
如果touchwood炸左....smiley
(人已疏散)


無買保險就大劑囉


Exactly 我想問嘅嘢 smileysmileysmiley
呢啲保險包唔包架?炸彈炸左叫做人為架啦right?


不可抗力? 要找鱷兄問問

唔知喎,一來唔知保險條款,二來我不是legal,唔識解讀
529 : matai(45317)@2014-02-07 11:01:50

hoyin86521樓提及
matai519樓提及
iseeu518樓提及
唉!仲以为佢又挖掘到另一只金雞8255,點知....坐艇中,
但係個收購好似好平,有冇师兄分享下地鋪有冇人租梗或空置?


我都坐緊0.47應唔應止血呢~~"


咁高都追... 重唔重倉先?

六月可以賣番啲8255出去... 技術上是有可能盈喜的,如果真的賣和8255仲未死的話。36的成本是1000萬,每股0.6


又跌啦><
530 : lemonwongwong(33038)@2014-02-07 11:10:49

一開嗰日由高位回落我已走左, 出左消息無幫助仲唔走避下....
531 : matai(45317)@2014-02-07 13:15:32

lemonwongwong530樓提及
一開嗰日由高位回落我已走左, 出左消息無幫助仲唔走避下....


師兄真醒,我唔知使唔使坐到出業績,希望佢賣完有特別息派啦,安慰自己中~~"
532 : hoyin86(39556)@2014-02-07 13:46:50

matai531樓提及
lemonwongwong530樓提及
一開嗰日由高位回落我已走左, 出左消息無幫助仲唔走避下....


師兄真醒,我唔知使唔使坐到出業績,希望佢賣完有特別息派啦,安慰自己中~~"


可能性低啲我覺得,所以要知自己是炒定是坐嗎。
533 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:10:17

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617712



【本報訊】灣仔鬧市一個地盤,昨午發現一個戰時巨型空投炸彈,由於炸彈引信仍在及炸彈威力強大不便移動,警方爆炸品處理課只能以磨砂分割技術,抽出炸彈內的炸藥,以燃燒方法銷毀。由於銷毀炸彈程序需時,警方疏散方圓200米範圍內8幢建築物,包括兩間酒店及新華通訊社共2,260人,灣仔貝夫人分科診所夜診亦要暫停,以防銷毀炸彈時發生意外。
記者:簡明恩 溫瑞麟

現場為灣仔皇后大道東近厚德里一個正進行地基地盤,毗鄰錫克教廟,另一邊毗鄰麗悅酒店、新華通訊社香港分社、華景樓及麗都酒店等建築物。昨午3時許,地盤工人操控掘泥機在地庫掘泥時,發現地基樁柱附近有一個巨型金屬物體疑為炸彈,立即通知上級及致電報警。
警員接報到場,疏散地盤工人,封鎖厚德里以及皇后大道東一段慢線,警方爆炸品處理課人員到場檢查炸彈,消防員到場拖喉戒備。爆炸品處理課專家落地盤檢視該炸彈,證實為一枚巨型空投炸彈,彈頭向天彈尾向地,尾部的引信還存在,仍有爆炸威力。警方爆炸品處理課高級警司袁漢榮稱,由於炸彈爆炸威力大,不便隨便移動或在現場引爆,只能用水力磨砂,用低溫切割方式割開炸彈,再由儀器抽出炸彈內的炸藥,以燃燒方式來銷毀炸藥,而為了減少震動,會做好安全措施,盡量將沙包堆放在炸彈四周。
[■灣仔新華通訊社香港分社兼亞太總分社大樓內員工及家屬要緊急疏散。] ■灣仔新華通訊社香港分社兼亞太總分社大樓內員工及家屬要緊急疏散。
香港仔隧道一度封閉

警方為安全計,將方圓200米範圍內皇后大道東的兩間酒店、新華通訊社、錫克教廟、華景樓、新伊利沙伯體育館、鄧肇堅醫院以及司徒拔道的友邦大廈內的人士全部疏散至安全地方,其中兩間酒店的600至800名旅客獲安排至姊妹酒店暫住。至於新華通訊社內的60多名員工及家屬,則疏散至附近酒店居住及轉移至新華社位於灣仔的第二辦公區工作,所有記者繼續留守通訊社現場報道事件,新華社及亞太日報的運作並沒受到影響。
警方花費兩小時完成疏散等工作後,會進行切割炸彈及取出炸藥的工作,預料需時4至6小時,至深夜才能完成,其間,警方稱若有需要會封閉摩利臣山道與堅尼地道的一段皇后大道東,而堅拿道天橋及香港仔隧道一度封閉。
534 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:10:36

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617714




【威力強大】
今次在灣仔地盤發現的炸彈,為美國海軍ANM66空投炸彈,是本港歷來發現的第二個大型炸彈,對上一次是在去年3月在大潭郊野公園發現,事後同被警方爆炸品處理課專家引爆。
昨日發現的炸彈長約67吋、直徑24吋,重2,000磅,內含1,000磅TNT炸藥,爆炸威力巨大,若發生爆炸,現場10米半徑範圍內的建築物會受到嚴重破壞,附近的樓宇更可能被炸至倒塌。
料美軍投彈失誤

警方稱,估計該個炸彈,為第二次世界大戰時,美軍飛機於1945年6月至7月期間,從廣州飛來香港空投炸彈轟炸日軍在港島的軍事設施時遺下,疑炸彈空投至地面時跌在鬆軟的泥土上,故沒有引起爆炸,但引信仍存在,並一直埋在泥土數十年沒被人發現,直至昨午才被做地基工程工人挖出,幸好沒爆炸,否則後果堪虞。
《蘋果》記者
535 : smallcup(42690)@2014-02-09 03:16:41

唔知有冇影响!!


http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140208/18618901

荃灣帝盛酒店 無牌偷接客
事件曝光 漏夜撤人

【本報訊】新春期間接連有賓館被揭無牌經營,就連上市酒店集團亦涉無牌接待旅客。《蘋果》調查發現,富豪邱德根家族名下的四星級荃灣帝盛酒店,在未獲發酒店牌照下,本周涉偷步接待多個內地旅行團。帝盛聲稱是受周四跑馬地發現戰前炸彈影響,要疏散住客到未開業的酒店暫住,但讀者提供照片顯示,帝盛早於周三晚已有旅客入住。而在事件曝光後,帝盛昨晚即匆匆撤走荃灣帝盛酒店所有住客。
記者:袁柏恩

帝盛酒店集團發言人昨表示,因應周四晚跑馬地發現戰前炸彈,遂將集團旗下麗都酒店及麗悅酒店的住客送往尚未正式開業的荃灣帝盛酒店作為休息處,此乃特殊安排,並無牽涉任何金錢事宜。在回覆本報查詢後,酒店即陸續撤走住客,回復烏燈黑火。

發現炸彈前已有客入住
帝盛聲稱以無牌酒店暫作「休息處」,但於酒店附近工作的陳先生向本報出示照片稱,早於周三晚上約8時,已看見酒店門前接連駛來兩輛旅遊巴,旅客拖着旅行篋進入酒店大堂,「如果唔係旅客,唔通係裝修工人咩!」
警方是於周四下午約4時接報灣仔發現炸彈,至傍晚附近酒店包括麗都與麗悅才陸續以城巴接載旅客離開。不過,記者當日下午約5時半到荃灣帝盛視察時,發現酒店已一早佈置好,大堂有年花及貼有揮春,並有零星操國語的旅客施施然步出酒店,顯示早已有人入住,至7時許再有另一旅遊巴接載數十名旅客到達。
來自江蘇的旅客一家17口報團來港四天,他們表示周三晚原本在九龍灣另一酒店居住,但旅行社安排周四及周五晚「升級」入住荃灣帝盛,指酒店內住的都是內地旅行團,並引述酒店職員表示酒店正「試業」,而酒店餐廳和活動室等也似乎未開。另一重慶三人家庭同樣隨團獲安排入住荃灣帝盛,他們亦知悉酒店未正式開業,「你要跟旅行社說,他幫你訂,我們自己是訂不了的,他們應是長期合作」。
記者周四以顧客身份致電荃灣帝盛訂房部,職員指酒店尚未開張,不接受預訂,稱「而家仲未做好內部工程」。記者再直接到酒店大堂查詢,職員指酒店內的旅客「可能係agent呀,可能係(獲)邀請客人」。酒店網頁顯示「新酒店即將開業」,接受預訂4月1日後的房間,但昨突顯示全部「客滿」不能預訂。
民政事務總署證實,荃灣帝盛酒店未領取有效旅館牌照,牌照事務處正處理酒店的牌照申請,已派員調查跟進,若有足夠證據證明處所涉無牌經營,會立即採取檢控行動。

「試業」接待旅客犯法
入境團旅行社協會會長謝淦廷表示,酒店絕不能在未獲發牌照前,以「試業」為名接待旅客,「所有酒店一定要有全部full license,走火通道啦、消防啦,呢個係好大好大嘅問題!」他指若旅行社明知酒店無牌仍入住,有可能被旅遊業議會扣分。他稱旅行社或沒為意連鎖酒店亦無牌而預訂,但亦有可能因酒店提出很便宜的價格而預訂,「但係一樣嘢,我哋一定唔可以犯法㗎嘛!」
536 : Tricky.Frog(35942)@2014-02-09 03:47:00

做埋呢啲咁野,輸公司形象
537 : qt(2571)@2014-02-09 10:08:20

Tricky.Frog536樓提及
做埋呢啲咁野,輸公司形象


的確係.
係咪間接話人知生意好到要犯法呢?
538 : hoyin86(39556)@2014-02-09 11:04:34

qt537樓提及
Tricky.Frog536樓提及
做埋呢啲咁野,輸公司形象


的確係.
係咪間接話人知生意好到要犯法呢?


係,同埋監管不力,罰款太少,
政府要做下嘢先得啦. XD
539 : 甘正光(40421)@2014-02-11 22:55:59

居然中炸弹而误中副车。
540 : hoyin86(39556)@2014-02-11 23:04:34

甘正光539樓提及
居然中炸弹而误中副车。


你指是幾日新聞上的炸彈?
541 : greatsoup38(830)@2014-02-11 23:05:48

hoyin86540樓提及
甘正光539樓提及
居然中炸弹而误中副车。


你指是幾日新聞上的炸彈?


真是有時中左炸彈
542 : 甘正光(40421)@2014-02-11 23:40:14

greatsoup38541樓提及
hoyin86540樓提及
甘正光539樓提及
居然中炸弹而误中副车。


你指是幾日新聞上的炸彈?


真是有時中左炸彈


不中炸弹荃湾单野又点会见光丫
543 : greatsoup38(830)@2014-02-11 23:59:33

特登畀人挑出來搞
544 : qt(2571)@2014-02-12 00:04:27

無嘢的,大把無牌旅館未捉添啦
545 : greatsoup38(830)@2014-02-12 00:19:04

少少錢罰得起
546 : qt(2571)@2014-02-12 00:20:47

廣告費都唔止啦
547 : greatsoup38(830)@2014-02-12 00:24:58

所以唔會有大影響
548 : matai(45317)@2014-02-17 16:15:12

greatsoup38547樓提及
所以唔會有大影響


36再爆升。全日高位收,仲有冇得上,請指示,謝謝
549 : hoyin86(39556)@2014-02-17 17:20:35

matai548樓提及
greatsoup38547樓提及
所以唔會有大影響


36再爆升。全日高位收,仲有冇得上,請指示,謝謝


你應該去炒賣區開post問。
550 : narak_lol(44666)@2014-03-06 00:22:50

37 配股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201403051279_C.pdf
551 : greatsoup38(830)@2014-03-06 00:28:33

narak_lol550樓提及
37 配股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201403051279_C.pdf


19仙配9,776.8萬股
552 : qt(2571)@2014-03-09 15:23:59

2266 荃灣原來已經開幕

http://www.dorsetthotels.com/hongkong/tsuenwan/index.php


553 : GS(14)@2014-03-11 00:55:32

虧損
554 : ricky168b(41297)@2014-03-29 17:26:49

雖然樓巿不就,35股息不差,,收下息先。
555 : greatsoup38(830)@2014-03-30 19:46:11

36

虧損增1成,至2,000萬,1億現金
556 : kkfun(40420)@2014-05-09 15:25:58

其實36算唔算係殼
557 : greatsoup38(830)@2014-05-10 12:08:55

死殼
558 : hoyin86(39556)@2014-05-10 23:33:15

8255可以賣咁濟,成本0.6,留意會否賣。
559 : greatsoup38(830)@2014-05-11 11:36:25

唔知他們啦,賣左賺一倍都好
560 : GS(14)@2014-05-21 00:47:45

2266
561 : kkfun(40420)@2014-06-12 12:05:20

36 停牌 唔知有咩消息公佈, 會唔會賣殼呢??
562 : hoyin86(39556)@2014-06-12 12:26:13

kkfun561樓提及
36 停牌 唔知有咩消息公佈, 會唔會賣殼呢??


可能同8255有關

上次配左入黎條友應該未夠貨買殼

我會等 0.3以下入少少玩下
563 : greatsoup38(830)@2014-06-12 23:55:53

我唔喜歡是股權唔集中
564 : kkfun(40420)@2014-06-13 22:05:50

36
565 : kkfun(40420)@2014-06-14 09:18:35

36話持有113,399,822股354, 現價計值2.8億 仲過佢本身既市值.... 其實係咪咁計 定係有O的野我誤會左??
566 : GS(14)@2014-06-14 22:47:28

36
567 : kkfun(40420)@2014-06-14 22:53:33

如果佢真係賣哂出去, 36股價應該會升不少
568 : hoyin86(39556)@2014-06-15 10:09:00

幣在一格廁紙大師唔會同你分享成果呢。
569 : greatsoup38(830)@2014-06-15 11:20:29

老細風格是咁好難炒,他又唔賣殼...
570 : GS(14)@2014-06-17 02:15:09

37盈警
571 : GS(14)@2014-06-24 10:08:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140624/news/eb_ebh1.htm



周大福母傳伙遠展投澳洲賭牌


2014年6月24日





【明報專訊】據澳洲Courier郵報報道,周大福(1929)母公司周大福企業將與遠東發展(0035),以及澳洲博彩公司Echo娛樂集團,簽訂諒解備忘錄,共組新合資公司準備競投澳洲昆士蘭省布里斯班一處新賭場度假村的開發權。


根據備忘錄,Echo娛樂將向賭場發展項目提供50%資金,並作為賭場項目的經營者,目前該集團營運位於布里斯班、悉尼、黃金海岸等地的賭場度假村。而周大福和遠東發展則各為項目提供25%的資金,用於發展該項目周邊環境和住宅相關項目,其中遠東發展自1994年起已涉足澳洲房地產業務。

這三家公司早前均各自遞交了標書,後來決定聯合組成財團以減低競標壓力,目前競標者亦包括內房商綠地集團和澳洲另一博彩巨頭皇冠集團(Crown)。按照當地政府計劃,投標結果有望在明年初公佈。
572 : GS(14)@2014-06-25 01:54:46

37

虧損增5%,至920萬,輕債
573 : GS(14)@2014-06-26 02:01:24

2266

盈利增15%,至2.4億,輕債
574 : GS(14)@2014-06-27 17:23:36

35

盈利25%,至4億,重債
575 : GS(14)@2014-06-30 09:33:32

36
576 : GS(14)@2014-07-04 10:39:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140704/news/ec_ecd1.htm

【明報專訊】遠東發展(0035)早年轉戰海外,近期開始取得回報,集團主席兼行政總裁邱達昌表示,集團目前可以應付投資額達200億元的發展項目,坦言希望重返香港市場,「香港(發展商中)番一席位」。此外,他建議政府考慮放寬按揭要求,以滿足港人上車置業需求。


可投資200億元



現時遠展可供動用資金約60億至80億元,若連同建築費,邱遠昌稱,他們可以應付總值200億元的發展項目。最近政府的土地供應政策亦比以前更多,遠展已經積極入標。以目前遠展的條件取得的借貸息率只需4厘左右,考慮到現時股價未能夠反映到本身的價值,他寧願在有需要時發債融資,現時就算手上有較多發展項目,也未有發債的需要。根據遠展2015年及中期的發展計劃,其可供出售的項目價值最少達370.35億元。他更期望,集團的市值隨業績增長,逐步向100億元大關推進。

遠展最近該集團伙拍周大福,及與雲頂集團有份參股的Echo Entertainment合作,參與競投澳洲布里斯本的綜合度假村項目。邱達昌解釋,遠展和周大福主要看中有關布里斯本項目的住宅及商業部分,賭場部分則歸Echo管理,遠展則佔股25%而已。同時,遠展在澳洲當地亦建立土地儲備,按年可以推出介乎600個至1000個單位發售。

在酒店業務方面,邱達昌不諱言,因應自由行減少,加上未來香港酒店房間數目供應會增加25%,會擔心到酒店業務受到影響,但是他接受在高位之際,酒店市場作適當調整。

倡放寬按揭

此外,他建議政府考慮放寬按揭要求,由原先只許400萬元售價的住宅按揭九成的門檻,提高至600萬元,讓更多人置業上車,毋須犧牲生活質素被迫居住面積更細的單位。
577 : hoyin86(39556)@2014-07-04 12:42:49

greatsoup576樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140704/news/ec_ecd1.htm


在酒店業務方面,邱達昌不諱言,因應自由行減少,加上未來香港酒店房間數目供應會增加25%,會擔心到酒店業務受到影響,但是他接受在高位之際,酒店市場作適當調整。

倡放寬按揭

此外,他建議政府考慮放寬按揭要求,由原先只許400萬元售價的住宅按揭九成的門檻,提高至600萬元,讓更多人置業上車,毋須犧牲生活質素被迫居住面積更細的單位。


1. 接受2266無運行
2. 貸540萬30年1.91厘都要供1.9萬一個月,如果加到4.91要供2萬8...如果政府肯行呢個政策,上車盤只會更貴。
578 : greatsoup38(830)@2014-07-05 10:50:58

睇來市場會變成2手盤都變600萬,其實要壓價只有一個方法,就是瘋狂增加供應,直至市場心理預期大降為止
579 : hoyin86(39556)@2014-07-05 14:08:38

greatsoup38578樓提及
睇來市場會變成2手盤都變600萬,其實要壓價只有一個方法,就是瘋狂增加供應,直至市場心理預期大降為止


大家都是咁預期的,公營私營房屋的差距愈來愈大,增加公營房屋無助降低私樓價格,私營新樓成本又高,點降價?

想買平樓真係要期望香港經濟轉差
580 : greatsoup38(830)@2014-07-06 00:31:27

hoyin86579樓提及
greatsoup38578樓提及
睇來市場會變成2手盤都變600萬,其實要壓價只有一個方法,就是瘋狂增加供應,直至市場心理預期大降為止


大家都是咁預期的,公營私營房屋的差距愈來愈大,增加公營房屋無助降低私樓價格,私營新樓成本又高,點降價?

想買平樓真係要期望香港經濟轉差


呢個真是好難搞,但做地產發展商知好做
581 : greatsoup38(830)@2014-07-06 13:56:26

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140705/18788764
【本報訊】面對內地訪港自由行人數增幅不斷放慢,政府亦正研究削減一簽多行,酒店房價被瘋狂搶高的現象亦有所減退。在港經營多間酒店的帝盛(2266)總裁兼執行董事邱詠筠亦預計,未來酒店房價會趨向平穩。
帝盛去年來自酒店業務收益雖按年增約一成至12.7億元,不過,來自本地酒店的貢獻則出現減少,平均房租亦由997元減少至942元。邱詠筠指酒店房價將趨正常化,未來亦會提高散客比率及加強網上預訂系統以期增加盈利。她又表示會提供更多額外優惠予酒店住客,冀能吸引其日後「返兜」再住,包括與莎莎(178)、百老匯及金至尊等零售商合作給予購物折扣;及房間內迷你吧的飲品及食品會以超市價錢出售。
另外,旗下香港麗都酒店自去年起逐步翻新,料明年第3季全部完成;首席財務總裁王康仁表指,翻新工作涉資1至1.1億元,料翻新完成後,房租可上調至多三成。海外市場方面,邱詠筠希望能於英國開設約10間酒店,未來仍會考慮進軍澳洲等英聯邦國家。
582 : greatsoup38(830)@2014-07-06 16:43:07

2014-07-05 HT


邱達昌:200億彈藥 決戰香港地產   

  【本報訊】遠東發展(00035)近兩年先後投得大圍、沙頭角地皮,主席邱達昌稱,港府加密推出地皮,為中小地產商創造機會,公司已準備動用200億元資金,豪言未來數年將「決戰香港地產」。

加密推地 邱達昌:多謝政府

  遠東發展截至3月底止全年盈利9.14億,按年增長1.2%,若計及前一年度稅項回撥項目,核心利潤增長20.4%。期內,遠東共推墨爾本、香港清水灣、上海及吉隆坡4個項目,累簽預售合約達47億元。

  邱達昌透露,現時公司在各地擁有19項目,可提供650萬呎樓面面積,銷售可達370億元,足夠未來3至5年發展,但下一步更期望可大手回歸香港發展。

「每幅有能力地皮 都會入標」

  「最多謝政府」他表示,港府積極推地為中小地產商帶來發展機會,公司終成功在去年及今年,先後買入沙頭角、大圍地皮。未來公司已準備60億至80億元資金購地,連同其他支出預算,可動用資金達200億元,「每一幅有能力的(地皮)都會入標」。

  邱達昌認為,市場強大需求下,中小型樓樓價未來仍會堅挺。他建議,金管局應放鬆可做9成按揭的住宅樓價,由最高400萬元提升至600萬元,讓市民更易置業。他表示,現時每呎建築費達3,000、4,000元,計及地價、發展商毛利,500呎的新樓售價很難低於400萬元。

  市民可以更低成本入市,會否令樓市更為熾熱?邱達昌直言:「地產商無好人,都是貪心的。」發展商賣樓都希望以高價售出,但港府「只要決心掟貨(賣地)出來」,市場供應足夠,發展商都要爭取「散貨」。
583 : ffazlmy(38385)@2014-07-29 22:19:36

36 配售 354 @ 2.27
584 : GS(14)@2014-07-30 00:59:21

實際上是354主席買番d股
585 : GS(14)@2014-11-27 02:13:37

盈利增5成,至2.5億,輕債
586 : ricky168b(41297)@2014-12-12 15:33:15

35今日急跌!
587 : jalin(42085)@2014-12-12 16:44:52

ricky168b586樓提及
35今日急跌!


37 今日急升...咁奇
588 : greatsoup38(830)@2014-12-14 12:01:23

2隻大殼,無得救
589 : jalin(42085)@2014-12-14 16:20:01

greatsoup38588樓提及
2隻大殼,無得救


37 好細,應該好容易賣
590 : greatsoup38(830)@2014-12-14 17:53:17

37同36機都有
591 : greatsoup38(830)@2015-05-03 17:48:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150503/news/eb_eba2.htm
遠展斥逾5億 打造沙頭角精品房
  2015年5月3日

【明報專訊】政府為增加土地供應,過去數年四出覓地。除離島外,就連位處沙頭角邊境禁區內的地皮,亦成為目標。遠展(0035)2013年就曾以1.43億元作價,投得沙頭角順隆街地皮,計劃興建不少於240個單位。

每呎樓面地價1104元

資料顯示,政府2013年底推出的沙頭角順隆街地皮,雖然位處禁區邊境內,意味未來項目開售時,客源會相對受到限制,惟當時仍獲5家財團入標,包括信置(0083)及宏安(1222)等,而項目最終由遠展以1.43億元投得;以可建樓面12.95萬方呎計,折合每方呎樓面地價約1104元。

吸欲居新界東北區客

遠展當年在投得地皮後表示,項目儘管坐落在禁區範圍內,但由於買家可申請禁區紙,目標客戶為有意居住在新界東北地區的買家。遠展高級營業及市務總監方俊曾指出,項目總投資額約5.5億元,預計落成的單位面積,以實用500至600方呎為主打,並將成為區內首個精品住宅項目。

592 : GS(14)@2015-05-21 09:35:34

35私有化2266
593 : GS(14)@2015-05-28 03:04:09

72仙加0.28125股 35換2266
594 : greatsoup38(830)@2015-05-31 02:32:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150528/news/ec_ece1.htm


【明報專訊】邱達昌旗下帝盛酒店(2266),近年在交棒予女兒邱詠筠後突告私有化,集團表示,將以現金加遠東發展(0035)股份形式私有化帝盛,每股代價相當於1.8元,較前收市價溢價32.4%,不計算股份代價部分,涉資約4.04億元。

帝盛表示,收購代價為每股0.72元現金加0.28125股遠展,按遠展昨收報3.84元計,每股代價為1.8元,倘股東全部接受建議,遠展將需要發行約1.54億股代價股份,相當於擴大後股本約7.44%。

帝盛解釋,私有化主因是上市後股價及流通性未如理想,而遠展則可透過帝盛今次私有化擴大股東基礎。帝盛於2010年10月上市。

再揭李河君4億增持漢能

另據聯交所資料顯示,漢能薄膜(0566)主席李河君於上周三(20日),亦即股價大跌47%後停牌當日曾場內兩度增持,涉及資金約3.89億元,最新持好倉比例升至80.98%。

此外,兩民企神州租車(0699)及維達(3331)昨日齊遭股東配股,其中神州租車遭基金股東華平投資,以每股18.35元至18.9元,減持1.4億股神州租車股份,最多套現26.46億元;維達則有主席李朝旺等高層,售股套現最多3.42億元。

595 : greatsoup38(830)@2015-06-22 23:45:10

2015-06-02 HJ
帝盛私有化實際折讓遠超賬面   

遠東發展(00035)建議私有化帝盛酒店(02266),每股代價1.8元,帝盛小股東可獲市價1.36元溢價32.4%。一般的私有化,小股東必然在股價受惠,而大股東則受惠於其他方面,例如資產。結果小股東是賺取股價而損失應佔資產。帝盛的例子較為特殊,小股東損失資產更多,但若無私有化建議,股價則難以上升。

私有化帝盛的代價,是每股帝盛可收取現金0.72元及遠展新股0.28125股,按公布前遠展股價3.84元計,私有化帝盛每股總代價約1.8元。遠展已擁有帝盛73.97%股權,涉及私有化股份約5.47億股或26.03%,整項私有化計價代價約9.84億元,其中現金約佔4億元或代價中40%。所發行新股將佔遠展擴大後股本7.44%。按照常理,私有化代價可以遠展新股支付,相信是顧及小股東的感受,而大股東所持遠展股權亦不致過分攤薄。

每股資產實值7.15元

帝盛於去年9月底,每股資產淨值1.93元,這是最近可供參考數據,而私有化代價為1.8元,則私有化折讓只是6.73%,是一個相當低的折讓,一般的私有化資產折讓均在25%以上,現時條件似對帝盛有利,問題在於私有化代價並非全部現金,還有遠展新股;更重要的是,帝盛的資產淨值是賬面值,並非市值。

酒店業的會計政策,是酒店物業按成本扣減折舊記賬,有別於投資物業按公平值記賬;因此,酒店業的賬面資產值是按成本計算。帝盛的酒店於2014年3月進行獨立估值,錄得賬面盈餘109.54億元,並無計入賬項,事隔一年多,如獨立估值依然相同,於計入重估增值後,帝盛的每股資產實值應為7.15元,相對於私有化代價1.8元,折讓是74.8%,是極高的折讓。

另一方面,遠展發行新股作價也是考慮之列,與其資產值比較,發行價與股價3.84元相同,而遠展於2014年9月底的每股資產淨值為4.74元,股價折讓約19%,因遠展控制帝盛,如將帝盛的重估盈餘入賬,則遠展每股資產實值應為9.12元,遠展新股發行價便較資產實值折讓57.9%。假定遠展新股按其資產實值計,應為2.58元,加上現金0.72元,即每股帝盛理論上的私有化代價為3.3元,仍較其資產實值7.15元折讓53.8%。假定以現金0.72元買入遠展股份,每股帝盛可得遠展0.1875股,連同私有化代價的0.28125股,即共0.46875股,按遠展資產實值每股9.12元計,則每股帝盛可收取理論上資產4.275元,仍較其每股實值7.15元折讓40.2%。

從任何方式計算,私有化的代價都有相當折讓,亦解釋了大股東為什麼私有化的原因,估計遠展於私有化後,賬面資產實值增加約39億元,但並非全面反映於財務報表。估值與賬面值差異之大,雖難反映於股價,畢竟在大股東立場,實值是增加,若酒店出售(包括拆散出售),仍以估值為準,但估值則會隨時變動。今年的自由行風波,相信已影響香港酒店的估值,這是後話。

變身遠展股東分享成果

遠展認為,帝盛流通量相對較低,股價亦處於低水平,股價未能反映價值,按建議前的股價1.36元計,其P?B為0.705倍或重估後的0.19倍,而遠展則為0.81倍或重估後的0.421倍。帝盛主要業務包括發展、擁有及經營酒店,於香港、馬來西亞、中國、新加坡及英國有自營酒店20間,另有5間在發展中,其債務淨額38.3億元,業績較為反覆,且常有非經常性項目。以2014年9月止半年業績推算每股盈利,則收購代價1.8元的P?E已是29倍。

遠展的業務為物業發展及投資,亦經營停車場及控制帝盛,除酒店業務外,物業項目遍及香港、中國、澳洲、馬來西亞、新加坡、英國及紐西蘭,投資較為分散。去年底與周大福企業及澳洲ECHO訂立聯合競投協議,以競投布里斯本的娛樂區域及綜合度假村項目,地盤涉及9.4公頃,已入選最後兩名。不計此項目,現時發展中物業面積1100萬平方呎,可支持未來6、7年的發展,且已預售物業54億元,相關利潤可於未來3年確認。

帝盛小股東有權決定是否接受私有化,雖然於資產方面有所損失,純屬理論性。最重要是股價實際如何反映,但如拒絕私有化,相信股價將會回落,這是現實。如考慮接受私有化,並把現金部分再購遠展股份,由帝盛股東成為遠展股東,除繼續分享帝盛的酒店成果外,更可分享遠展的發展潛力。帝盛現價低於私有化,反映市場對私有化成功與否存在懷疑,亦可能對遠展未來股價有所保留。相信接近投票前,遠展股價將升,但結果仍待帝盛小股東投票決定。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 帝盛私有化實際折讓遠超賬面
596 : Tricky.Frog(35942)@2015-06-23 23:25:54

帝盛股價低殘,其一原因係佢成日買大陸酒店,有賬面值,但無盈利能力。呢種情況對大股東黎講尚算可以,但小股東就慘。
597 : greatsoup38(830)@2015-06-24 00:19:17

呢間公司空有資產
598 : GS(14)@2015-06-25 00:59:09

盈利增80%,至6.3億,輕債
599 : greatsoup38(830)@2015-07-21 11:36:05

中左賭場
600 : greatsoup38(830)@2015-08-28 11:10:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150828/news/ec_ecd1.htm
遠展斥12億 投資澳洲項目
  2015年8月28日

【明報專訊】遠東發展(0035)最近聯同周大福企業及Echo Entertainment,投得澳洲布里斯本綜合渡假區發展權。遠展主席邱達昌指出,將於2017年動工興建的賭場總投資涉110億元,遠展應佔25%股權,出資額為11億至12億元,計劃於2022年建成。

遠展及周企在該項目住宅各佔一半權益,將分期建3幢住宅,及在2017年預售首期。邱達昌估計可套現逾100億元供建賭場發展所需。他認為,以遠展手頭逾30億元資金,加上待售項目達350億元,暫時無需集資。

暫無需要集資 派息日延後

另遠展因應私有化帝盛擬以現金0.72元加0.28125股遠展股份作代價,會把派息日期延後,令帝盛股東同時享有原有每股末期息0.02元,以及兼獲派遠展末期息每股0.13元。

面對新一輪貨幣戰,邱達昌指,他們已分散到不同地區發展及融資去降低風險。香港酒店業務卻無可避免致短期受壓。他稱,香港800萬元以下單位最少有3萬至4萬用家支持,只是在樓價較貴時,發展商只能供應呎樓較細單位滿足需求。另身兼準免費電視台投牌公司永升(亞洲)主席的邱達昌強調,免費電視業務純是私人投資,不會放入遠展。

601 : greatsoup38(830)@2015-09-10 00:01:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150909/news/eb_ebb1.htm
遠展:基金股東支持私有帝盛
  2015年9月9日

【明報專訊】遠東發展(0035)私有化旗下帝盛酒店(2266)進行得如火如荼。遠展董事總經理孔祥達指出,帝盛約25.55%「街貨」中,佔60%為機構投資者持股,據他了解,機構股東大抵對私有化建議持支持態度,未見有人強烈反對。他指若成功私有化,無意將酒店業務以房地產信託形式上市。

若成功私有化 無意房託形式上市

雖然遠展提出私有化方案後適逢跌市,致按私有化帝盛每股現金0.72元加0.28125遠展股份方案折算,以本周一市價計每股私有化作價只1.53元,比5月下旬提出私有化時每股市值1.8元低。

但孔祥達稱,每股遠展最新資產淨值10.63元,加上日後在不同地區進行地產項目發展,手上又有約350億元待售物業以至帝盛酒店組合,令接受私有化的帝盛股東可以較低市盈率的遠展享有更多權益。

他又說,考慮到帝盛投資者對轉持現金及股票各有偏好,因此才推出現金加遠展股票,兼按比例派發遠展末期息每股0.03656元的方案,並且讓帝盛股東取得每股0.02元末期息。他們對推進私有化帝盛抱平常心看待。

可讓帝盛股東取0.02元末期息

另因應澳元持續貶值,每澳元兌港元由6算跌至5.4左右,孔祥達稱,這對其聯同周大福企業及Echo Entertainment合作發展布里斯本項目時,發展費用會較原來低10%。原來的發展費用約110億元。

602 : GS(14)@2015-09-30 02:04:12

35 私有2266成功
603 : greatsoup38(830)@2015-11-18 01:32:28

Singapore land
604 : greatsoup38(830)@2015-12-06 20:31:39

http://std.stheadline.com/archiv ... keyword1=&keyword2=
財 團 擬 9000 萬 收 購 蒲 崗 樓

( 星 島 日 報 報 道 ) 政 府 將 降 低 舊 樓 強 拍 門 檻 , 令 拖 延 多 時 舊 樓 收 購 項 目 再 現 曙 光 , 毗 鄰 新 蒲 崗 礇 豪 山 的 四 幢 舊 樓 , 海 嘯 前 財 團 成 功 收 購 其 中 三 幢 逾 九 成 業 權 , 餘 下 的 最 後 一 幢 舊 樓 卻 因 業 權 未 達 九 成 而 胎 死 腹 中 , 近 日 有 突 破 性 發 展 , 財 團 正 計 畫 重 新 部 署 收 購 逾 八 成 業 權 , 全 幢 涉 資 約 九 千 萬 元 , 並 有 初 步 計 畫 將 該 舊 樓 打 造 會 所 。

毗 鄰 爪 哇 新 盤 匯 豪 山 的 四 幢 舊 樓 , 包 括 蒲 崗 里 四 十 號 獅 子 樓 、 四 十 二 號 彩 雲 樓 、 四 十 四 號 翠 明 樓 、 四 十 一 號 的 蒲 崗 樓 , 由 活 躍 於 舊 樓 收 購 的 楊 世 杭 所 組 成 的 財 團 , 於 ○ 八 年 七 月 中 完 成 收 購 了 其 中 三 幢 逾 九 成 業 權 , 作 價 二 億 五 千 萬 元 , 平 均 呎 價 六 千 一 百 元 。

惟 其 中 的 蒲 崗 樓 收 購 卻 不 能 成 功 , 該 廈 樓 高 五 層 , 共 有 二 十 個 單 位 ( 面 積 五 百 方 呎 至 逾 二 千 方 呎 不 等 ) , 業 權 二 十 七 份 , 當 時 該 廈 兩 名 業 主 涉 及 業 權 份 數 四 份 , 一 名 堅 持 索 價 每 方 呎 七 千 一 百 元 , 另 一 名 要 求 要 高 逾 八 千 元 才 考 慮 , 令 財 團 不 能 集 夠 九 成 業 權 而 放 棄 。 期 間 財 團 並 速 速 就 已 收 得 的 其 他 三 幢 舊 樓 入 則 , 並 成 功 於 政 府 降 低 區 內 高 限 前 , 獲 批 建 一 幢 四 十 五 層 高 的 住 宅 。

惟 隨 覑 政 府 降 低 收 購 門 檻 , 該 幢 舊 樓 收 購 再 現 曙 光 , 消 息 人 士 指 出 , 財 團 之 前 考 慮 到 風 險 , 若 門 檻 拖 延 多 年 才 降 低 , 八 成 業 權 勢 必 要 乾 等 數 年 , 浪 費 利 息 支 出 , 不 料 政 府 做 事 較 想 像 中 快 , 其 實 財 團 亦 有 意 收 購 蒲 崗 樓 , 並 有 初 步 計 畫 , 雖 然 區 內 已 降 低 高 限 , 惟 物 業 依 然 可 以 打 造 成 為 低 座 會 所 及 停 車 場 , 為 日 後 落 成 的 豪 宅 增 值 。

於 蒲 崗 樓 持 有 多 個 單 位 經 營 老 人 院 的 陳 小 姐 , 昨 日 接 受 本 報 查 詢 時 說 , 本 來 對 賣 樓 一 事 已 死 心 , 惟 在 政 府 降 低 強 拍 門 檻 後 , 若 財 團 有 意 收 購 , 她 亦 很 願 意 出 售 , 並 期 望 價 格 與 其 他 三 幢 舊 樓 看 齊 , 呎 價 為 六 千 一 百 元 水 平 。

地 產 界 消 息 人 士 則 續 說 , 財 團 手 上 已 收 得 三 幢 舊 樓 逾 九 成 業 權 , 亦 要 待 明 年 樓 齡 屆 五 十 年 才 強 拍 , 因 此 財 團 亦 希 望 在 年 內 收 得 蒲 崗 樓 逾 八 成 業 權 , 趕 得 上 四 幢 舊 樓 一 起 拍 賣 。

消 息 人 士 續 說 , 財 團 亦 不 願 看 到 將 來 落 成 後 的 新 樓 , 毗 鄰 有 破 爛 的 舊 樓 , 由 於 蒲 崗 樓 佔 地 八 千 方 呎 , 若 成 功 收 購 , 可 令 地 盤 面 積 由 現 時 的 二 萬 四 千 多 方 呎 , 擴 至 三 萬 二 千 多 方 呎 , 有 利 物 業 整 體 規 劃 。 在 小 業 主 方 面 , 基 於 匯 豪 山 落 成 , 蒲 崗 樓 單 位 失 去 開 揚 景 觀 , 若 然 相 隔 一 條 路 的 三 幢 舊 樓 再 度 重 建 , 必 然 令 這 座 樓 高 僅 五 層 的 蒲 崗 樓 , 四 方 皆 為 樓 宇 包 圍 , 居 住 環 境 進 一 步 惡 劣 , 因 此 , 在 雙 方 均 有 所 求 的 情 況 下 , 相 信 收 購 將 會 水 到 渠 成 。

韋 堅 信 測 量 師 行 商 業 及 投 資 部 董 事 許 偉 國 表 示 , 於 收 購 門 檻 降 低 至 八 成 後 , 相 信 市 場 會 有 更 多 貼 近 市 價 的 放 盤 推 出 , 皆 因 過 往 一 幢 大 廈 的 業 主 , 為 了 齊 集 九 成 業 權 , 無 奈 地 要 團 結 及 遷 就 少 數 叫 價 過 高 甚 至 「 天 價 」 的 業 主 在 內 , 在 新 例 下 , 大 眾 可 將 更 多 這 類 的 小 眾 「 踢 出 局 」 , 以 一 個 比 較 貼 近 市 價 的 價 格 放 盤 , 相 信 出 售 的 成 功 機 會 , 將 會 大 大 地 提 高 。

他 續 說 , 在 新 例 下 , 發 展 商 成 本 亦 會 減 低 , 皆 因 過 往 , 發 展 商 亦 同 樣 為 了 「 收 夠 九 成 」 , 被 逼 要 用 「 很 貴 」 的 價 錢 向 部 分 小 業 主 收 樓 , 現 時 發 展 商 大 可 以 減 低 這 方 面 的 成 本 。

605 : greatsoup38(830)@2015-12-06 20:51:57

盈利降一半,至1.2億,輕債
606 : Louis(1212)@2015-12-16 16:13:05

最終讓他們兩位先生推高

遠東發展(35)估值低,潛在盈利能力高
http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2015/12/35.html

兩折大平賣高息股遠東發展
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151216/19413211
607 : greatsoup38(830)@2015-12-17 00:12:26

之前沒這麼容易了,我覺得銷售會慢
608 : greatsoup38(830)@2015-12-23 01:17:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151222/news/ea_eaa2.htm
遠展增澳洲投資 發展住宅酒店
  2015年12月22日

【明報專訊】遠東發展(0035)近年增加在澳洲的投資,近期更聯同鄭家純家族旗下的周大福企業,奪得布里斯本Queens Wharf項目發展權。遠展主席邱達昌表示,集團將主要負責住宅及酒店部分的發展,由於已在澳洲有發展多個項目的經驗,獲澳洲政府投下信心一票。

現時遠展在中、港、英、澳、星、馬均有地產、酒店及停車場業務,單在澳洲,已經涉足珀斯及墨爾本兩個城市的樓盤發展。該集團更曾一度伙拍澳門威尼斯人,擬在金光大道發展賭場酒店,但是後來雙方合作未能結果,最終在去年才於澳洲投得附設賭場的澳洲Queens Wharf發展項目。

邱達昌稱,Queens Wharf賭場部分,涉及投資約110億元。由於運用股本融資只佔四成比重,遠展只佔25%權益,因此他估計,其應佔出資額只逾10億元。賭場部分有望在2022年落成。現時賭場部分的股東組合,則包括Star Entertainment(前身為Echo Entertainment),佔股50%,遠展及周大福企業則各佔25%。至於樓盤及酒店發展部分,遠展及周大福企業則各佔一半股權,有望在2018年左右預售。

展望香港樓市時,邱達昌說,美國不大可能不斷瘋狂加息,香港若然跟隨加息,亦最多提高至1至2厘而已,因此他認為對樓價影響不大。他建議,港府應該給予市民資金成本較低的貸款,幫助市民「上車」。現有政府給予市民的資助,因為規模較細,對市民實際幫助不大。

609 : Stockhunter(53381)@2016-01-22 22:50:33

想睇下有無人了解遠東可以解答下,我對2015年的業績理解如下:
酒店帳面值雖然有100億,但溢利得1億五,低得可憐。我睇過新加坡上市的MANDARIN ORIENTAL,其盈利有1億,相對酒店資產估值先得18億。即是話,遠東的酒店帳面值嚴重高估了?

當下股東資金帳面上有90億,若然如此,我大膽估計酒店帳面值要扣50億,若然如此,股東資金實質只有40億,相對現時50億市值並不是低估。

各位點睇?
610 : GS(14)@2016-01-23 11:17:58

Stockhunter608樓提及
想睇下有無人了解遠東可以解答下,我對2015年的業績理解如下:
酒店帳面值雖然有100億,但溢利得1億五,低得可憐。我睇過新加坡上市的MANDARIN ORIENTAL,其盈利有1億,相對酒店資產估值先得18億。即是話,遠東的酒店帳面值嚴重高估了?

當下股東資金帳面上有90億,若然如此,我大膽估計酒店帳面值要扣50億,若然如此,股東資金實質只有40億,相對現時50億市值並不是低估。

各位點睇?


1. 他有部分酒店身處地點好差、或者新開、或者經營轉差中,盈利能力低

文華東方d酒店好成熟,又無甚麼酒店開,所以盈利能力較高

你如果把地皮拆開賣就應該賣到
611 : Stockhunter(53381)@2016-01-23 13:31:27

謝謝你!
612 : GS(14)@2016-01-23 16:34:37

Stockhunter610樓提及
謝謝你!


多想點
613 : GS(14)@2016-06-25 02:36:38

盈利降2成,至5.2億,表面重債,實際輕債
614 : GS(14)@2016-06-25 02:36:38

盈利降2成,至5.2億,表面重債,實際輕債
615 : GS(14)@2016-09-02 04:01:31

10億美元@3.75%
616 : GS(14)@2016-11-23 18:31:39

盈利增266%,至4.4億,重債
617 : greatsoup38(830)@2017-01-13 00:42:34

賣酒店
618 : greatsoup38(830)@2017-03-05 02:27:12

35賣野予1232
619 : greatsoup38(830)@2017-03-05 03:35:40

1232 買 35 西九龍絲麗酒店
620 : airpong(12667)@2017-03-05 21:16:41

賣左啲錢36有冇得分呢
621 : greatsoup38(830)@2017-03-07 00:38:28

35應該維持到派息
622 : GS(14)@2017-06-14 14:56:16

盈利增36%,至7.4億,輕債
623 : Louis(1212)@2017-07-17 09:07:39

遠展很快會看到五蚊!?
過去一年大資產淨值折讓股的表現真的很不錯!

遠展:酒店地有價 估值200億 以帳面價70億元入帳

2017年7月17日 星期一
上市公司專訪

https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1500228820487

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... bafd1fa3d433d3a.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... f29d299bc3445ae.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... ea42104391c6a11.jpg

【明報專訊】遠東發展(0035)過去10多年在香港及海外發展龐大酒店網絡,甚至在海外建立停車場王國。集團董事總經理孔祥達表示,目前酒店只以帳面價70億元入帳,實際估值卻達200億元,除了反映酒店有價,在香港地價日貴之際,手上位於旺區的酒店價值頓時顯現,正好提供另類土地儲備供日後發展地產業務。

明報記者 陳偉燊

孔祥達又表示,位於海外的酒店,更可作為集團進軍外國地產業務供融資之用,藉此減低入場成本。因此,當年私有化帝盛酒店的價值,現時正逐步顯現出來。集團在發展海外業務的策略方面,與別人不同,遠展會投資酒店、賭場及停車場,借此帶動當地生意、旅遊,製造就業機會,取信當地政府,繼而在英國及澳洲取得較廉宜土地供應。可見將來,他們的發展足迹不限於英聯邦國家。

拓民生旅遊業 取信海外政府

遠展早年涉足香港及海外酒店業務,孔祥達形容:「發展酒店為集團累積很多財富,不止賺現金流,還有創造價值。舉例表面上投資100元,賺10元現金流,實際取得資產值200元。」尤其酒店通常只在資產負債表內以成本價入帳,以遠展為例,酒店資產的帳面價值只70億元,實際估值卻達200億元,當中更有8間酒店沒有任何抵押,遠展上周五市值95億。

隨着集團在2015年完成私有化帝盛酒店,增加了遠展運用酒店資產的彈性,他預期會為集團於未來5至10年帶來更大價值,例如他們可將酒店地皮轉為地產項目,幫助現金流加快。該集團亦在元朗豐樂圍應佔41萬平方呎建築面積的地皮,待補地價,有望增加潛在土地儲備。

新加坡酒店加按 低成本獲資金

至於在海外發展的酒店,孔祥達表示,遠展借新加坡的酒店項目加按取得資金,用於發展當地的地產業務。他說:「這樣便可以減少遠展在發展項目所需提供的資本金,亦可以降低取得項目的成本,增加資產回報率。」在善用酒店資產發揮槓桿效應之餘,他續稱,集團亦會出售一些規模較細,房間數目低於200間的酒店套現。

孔祥達稱,外國政府往往期望外來投資者為當地帶來生意、旅遊及就業,因此遠展推進其外國業務及跟隨華人足迹的策略時,往往會建議發展酒店作配套,取得價格更廉宜的土地開發地產及翻新項目,明顯與別人在外國發展地產的策略有別。同時,集團進軍海外,有助減少集中在香港單一市場,及避免高價搶地。反而他們近年賣樓有逾100億元入帳,為將來跌市時增加土地儲備,提供資金。

在發展酒店之外,遠展近年亦在澳洲、新西蘭及英國開拓停車場業務。孔祥達指出,他們在看重現金流之餘,亦會留意經營項目所在地的重建價值,並參與第三方管理服務,了解業主意向及所屬區域的規劃變化,為其進軍該區域地產市場作部署。

英澳紐停車場 具現金流及重建價值

孔祥達以最近集團參與曼徹斯特機場停車場業務為例,除了已有該逾千個車位長期爆滿之外,他們更因此亦了解到區內擬擴充停車設施,並得悉鄰近綠化帶有機會改變,當中可能會有商機。

遠展近年大力發展澳洲市場,在澳洲布里斯班開發Queen's Wharf大型項目,並在內裏的賭場持有25%權益,這是集團首次參與賭場投資。孔祥達解釋,酒店、賭場乃息息相關,尤其亞洲人有需求,澳洲布里斯班具備天然的旅遊資源及主題樂園元素,卻欠缺足夠的酒店供應。

國際化策略吸引大型基金青睞

除了開發英聯邦市場之餘,孔祥達說,遠展亦研究在英國以外的歐洲市場的酒店、停車場投資機會,但得視乎稅務要求及回報而定。

另外,集團亦正於印尼洽商進軍當地停車場管理業務的商機。隨着遠展的國際化策略漸見成效,他不諱言說有內地發展商洽商合作,甚至開始有大型基金,如富達及美國的教師退休基金等,參與投資遠展,令集團獲得更多機構投資者青睞。
624 : greatsoup38(830)@2017-07-17 22:51:28

請不要說啦
625 : GS(14)@2017-11-07 07:40:18

發票據
626 : GS(14)@2017-11-28 16:08:00

盈利增2成,至5.3億,重債
627 : GS(14)@2018-03-02 15:25:21

董 事 會 欣 然 宣 佈,於 二 零 一 八 年 三 月 一 日,本 公 司 間 接 全 資 附 屬 公 司FEC
Properties接 獲 業 主 律 師 發 出 之 中 標 通 知 書,接 納FEC Properties之 投 標 項 目,
以 收 購 位 於 新 加 坡 荷 蘭 路 之 該 物 業 作 住 宅 發 展,投 標 售 價 為183,383,800新 加
坡 元(相 當 於 約 港 幣1,083,800,000元)。
628 : GS(14)@2018-04-05 22:12:53

發展新加坡項目
629 : GS(14)@2018-06-07 06:29:14

收購事項
董 事 會 欣 然 宣 佈,於 二 零 一 八 年 六 月 五 日 聯 交 所 交 易 時 段 後,買 方(本 公 司
之 間 接 全 資 附 屬 公 司)與 賣 方 訂 立 買 賣 協 議,據 此,賣 方 有 條 件 同 意 出 售 且
買方有條件同意收購銷售股份(即 目 標 之 全 部 已 發 行 及 繳 足 股 份)及股東貸
款,代 價 約 為93,000,000新加坡元(相 當 於 約 港 幣548,700,000元),惟 須 於 進 行
資 產 淨 值 調 整 後 方 可 作 實。
目標通過其附屬公司擁有新加坡21 Anderson Road之34個 住 宅 單 位。據 董 事 作
出 一 切 合 理 查 詢 後 所 深 知、全 悉 及 確 信,賣 方 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 均 為 本 公
司 及 其 關 連 人 士 之 獨 立 第 三 方。

...
有關目標及該物業之資料
目 標 為 於 英 屬 處 女 群 島 註 冊 成 立 之 投 資 控 股 公 司,間 接 持 有 該 等 新 加 坡 附 屬 公
司 全 部 已 發 行 及 繳 足 股 份。該 等 新 加 坡 附 屬 公 司 為 位 於 新 加 坡21 Anderson Road
之 該 物 業 擁 有 人,該 物 業 現 稱 為「21 Anderson Royal Oak Residence」。
該物業為位於新加坡第10區 之 永 久 業 權 公 寓 發 展 項 目。該 物 業 盡 享 鄰 近Orchard
Road及萊佛士女子中學(Raffles Girls School (secondary))無 可 比 擬 之 地 理 優 勢,其
目前由34個 住 宅 單 位 組 成,總 建 築 面 積 為87,000平 方 呎,現 正 進 行 翻 新 工 程。
目 標 擁 有 下 列 直 接 及 間 接 全 資 附 屬 公 司:
(a) Anderson Raffles Limited,於 毛 里 裘 斯 註 冊 成 立 之 公 司,由 目 標 全 資 擁 有(「毛
里 裘 斯 附 屬 公 司」);
(b) 新加坡附屬公司1,於 新 加 坡 註 冊 成 立 之 公 司,由 毛 里 裘 斯 附 屬 公 司 全 資
擁 有;及
(c) 新加坡附屬公司2,於 新 加 坡 註 冊 成 立 之 公 司,由 毛 里 裘 斯 附 屬 公 司 全 資
擁 有。
目 標 及 毛 里 裘 斯 附 屬 公 司 為 控 股 公 司,並 無 任 何 實 質 業 務。
630 : greatsoup38(830)@2018-06-27 01:24:33

盈利增4成,至10.3億,輕債
631 : GS(14)@2018-11-28 19:37:18

盈利降26%,至4億,重債
632 : GS(14)@2018-12-19 08:00:37

收購土地使用權
董 事 會 欣 然 宣 佈,於 二 零 一 八 年 十 二 月 十 八 日,承 讓 人(本 公 司 之 非 全 資 附
屬 公 司)於招標事項中以人民幣402,420,000元(相 當 於 港 幣456,344,280元)成 功
投 得 上 海 市 寶 山 區 規 劃 和 土 地 管 理 局 提 呈 出 售 之 該 土 地 之 土 地 使 用 權。
633 : GS(14)@2019-02-24 22:47:23

重組後收購BC GROUP大 部 分 股 權、
若干董事認購BC GROUP股 份
及視作出售BC GROUP股 份
BC GROUP
董 事 會 欣 然 宣 佈,本 公 司 已 同 意 進 行 涉 及 其 於BC公司之37.5%現有股權及其
於BC Group之 期 權 的 重 組,據 此 於BC公司之有關權益將交換為BC Group之 股
份,而於重組完成、行使該等期權以及如下文所述的孔先生及Williams先生認
購 股 份 後,本 集 團 將 持 有BC Group之67.55%股 份,BC Group則成為BC Securities
(包括BC公司之100%股份)之控股公司。就有關重組,本公司已促使BC Group向
孔先生及Williams先 生 發 行 新 股 份,該 等 股 份 分 別 佔BC Group之4.41%及1.47%
權 益。新 投 資 者 認 購 相 當 於BC Group經擴大已發行股本25%之 新 股 份 後,本
集 團、孔 先 生 及Williams先生於BC Group之股權將分別攤薄至50.66%、3.30%及
1.10%。BC Group餘 下19.94%權益由BC Group之 管 理 團 隊 持 有。

...
BC GROUP
於 二 零 一 六 年,本 集 團 投 資 並 取 得BC公司各自之37.5%股 權,旨 在 開 展 向 住 宅
物 業 國 際 買 家 提 供 受 監 管 第 一 按 揭 融 資 之 業 務。BC Securities之業務與本集團
之 住 宅 發 展 業 務 相 輔 相 成,並 自 其 設 立 以 來 快 速 增 長。BC Securities旗下有逾50
名 員 工,現 時 管 理 超 過600,000,000澳 元(相 當 於 約 港 幣3,336,000,000元)之按揭貸
款 資 產。貸 款 賬 表 現 理 想,平 均 貸 款 與 估 值 比 率 為59%,並 無 拖 欠 或 違 約 情 況。
有 關 業 務 之 總 部 設 於 香 港,於 墨 爾 本、新 加 坡、北 京 及 上 海 設 有 辦 事 處,並 以
BC Securities之 名 義 進 行 交 易。本 集 團 在 二 零 一 六 年 作 出 投 資 時,BC公司餘下
67.5%權 益 由 其 高 級 管 理 層 團 隊 及 其 他 投 資 者 持 有。本 集 團 其 後 亦 獲BC公司及
BC Securities Pty Ltd授 予 期 權,以 增 加 其 股 權 至 該 等 公 司 之75%已 發 行 股 本。該
等 期 權 其 後 經 修 訂,讓 本 集 團 可 承 購BC Group之 股 份,作 為 承 購 該 等 公 司 股 份
之 替 代 方 案。
BC Securities Pty Ltd為獲澳洲證券與投資委員會(Securities and Investment Commission)
發 牌 之 信 貸 供 應 商 及 按 揭 經 紀。有 關 業 務 以 由BC Securities Pty Ltd管理之特定目
的證券化信託出資安排按揭貸款(如 貸 款 並 非 由 第 三 方 貸 款 人 提 供)之方式進
行。主 要 證 券 化 信 託 由 一 間 主 要 國 際 投 資 銀 行 提 供 之 優 先 信 貸 融 資 以 及 由 投
資 者(本 集 團 為 其 中 之 一)提 供 之 次 級 債 務 資 金 撥 資。所 有 融 資 以 住 宅 物 業 之 第
一 按 揭 作 抵 押。
為 繼 續 發 展 業 務,BC Securities決 定 進 行 重 組,致 使BC Group成 為 其 控 股 公 司。
作 為 重 組 一 部 分,本 集 團 部 分 成 員 公 司、BC Group、BC Securities部分成員公司
及 其 他 人 士 已 訂 立 協 議,包 括(a)重 組 協 議,據 此 本 集 團 於BC公司各自之37.5%
現有股權將交換為BC Group之 股 份,而 於 重 組 完 成 以 及 如 下 文(b)及(c)段所述行
使 該 等 期 權 及 認 購 股 份 後,本 集 團 將 持 有BC Group之67.55%股 份,BC Group則 成
為BC Securities(包 括BC公司之100%股 份)之 控 股 公 司;(b) BC Group以名義價值
向 本 集 團 發 行 額 外 股 份,以 償 付BC Group向 本 集 團 授 出 之 若 干 期 權;(c)本公司
促 使BC Group向孔先生及Williams先生以名義價值發行新股份(此 等 股 份 發 行 與
本 公 司 於 二 零 一 七 年 之 承 諾 一 致),該 等 股 份 分 別 佔BC Group之4.41%及1.47%權
益;及(d)由(其 中 包 括)BC Group與 新 投 資 者 訂 立 之 認 購 協 議,據 此 新 投 資 者 將
以15,000,000澳 元(相 當 於 約 港 幣83,400,000元)認購相當於BC Group經擴大已發行
股 本25%之 新 股 份。新 投 資 者 合 共 管 理 超 過40,000,000,000美 元 之 資 產。除 購 買BC
Group之 大 量 股 權 外,預 計 新 投 資 者 將 於 未 來3年協助擴大BC Group之 平 台,使 所
管理之按揭貸款資產價值增長至5,000,000,000澳 元(相 當 於 約 港 幣27,800,000,000
元)。於 新 投 資 者 認 購 股 份 後,本 集 團、孔 先 生 及Williams先生於BC Group之股權
將分別攤薄至50.66%、3.30%及1.10%。BC Group餘 下19.94%權益由BC Group之 管
理 層 團 隊 持 有。因 此,BC Group將 成 為 本 公 司 之 附 屬 公 司。以 各 董 事 所 知 所 信,
並 經 過 合 理 查 詢,除 向 孔 先 生 及Williams先 生 發 行 之 股 份 外,重 組 協 議 之 交 易
對 手 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 均 為 獨 立 第 三 方。重 組、孔 先 生 及Williams先生之認
購以及新投資者之認購預期將於本公佈日期起計14日 內 完 成。
儘 管 重 組 協 議、股 份 認 購 協 議 及 與 新 投 資 者 之 協 議 已 於 二 零 一 九 年 二 月 二 十 一
日 簽 訂,惟 有 關 交 易 須 待 條 件 達 成 後,方 告 完 成。因 此,有 關 交 易 不 一 定 會 進
行,故 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者 於 買 賣 本 公 司 證 券 時 務 請 審 慎 行 事。
BC Group最 近 因 應 重 組 而 註 冊 成 立,除 持 有BC Securities之 股 權 外,其 並 無 任 何
其 他 重 大 資 產 及 負 債。
根 據BC Securities各成員公司截至二零一七年及二零一八年三月三十一日止財
政年度以及截至二零一八年九月三十日止六個月之未經審核財務資料(根 據
BC Securities之 該 等 成 員 公 司 適 用 之 普 遍 採 納 會 計 原 則 編 製),BC Securities於 相
應 期 間 按 合 併 基 準 之 財 務 資 料 載 列 如 下。
截 至
二零一七年
三 月
三十一日止
年 度
截 至
二零一八年
三 月
三十一日止
年 度
截 至
二零一八年
九 月
三十日止
六個月
(未 經 審 核)(未 經 審 核)(未 經 審 核)
(千 澳 元) (千 澳 元) (千 澳 元)
除稅及非經常項目前(虧 損)╱溢 利 淨 額 (6) (403) 637
除稅及非經常項目後(虧 損)╱溢 利 淨 額 (6) (422) 637
於二零一八年九月三十日,BC Securities之資產淨值按合併基準,根據BC Securities
之該等成員公司於二零一八年九月三十日之未經審核財務資料編製(按BC
Securities之 該 等 成 員 公 司 適 用 之 普 遍 採 納 會 計 原 則 編 製),約 為808,000澳 元(相
當於約港幣4,492,000元)。
若干董事認購股份之理據
本 公 司 為 一 間 投 資 控 股 公 司,本 集 團 主 要 從 事 物 業 發 展、物 業 投 資、酒 店 業 務
及 管 理、停 車 場 業 務 及 設 施 管 理、證 券 與 金 融 產 品 投 資 以 及 博 彩 業 務。
孔先生及Williams先生在建立BC Securities業 務 上 扮 演 關 鍵 角 色。於 二 零 一 七 年,
開始進行BC Securities之 業 務 後 不 久,本 公 司 承 諾 提 供 業 務 之 經 濟 利 益 以 激 勵 彼
等。如 上 文 所 述,BC Group向孔先生及Williams先 生 發 行 股 份 與 該 承 諾 一 致。此
後,孔 先 生 及Williams先 生 建 立 能 幹 之 管 理 團 隊 以 推 動 業 務 增 長,並 一 直 提 供
策 略 指 引 及 積 極 參 與 監 察 及 取 得 業 務 資 金。隨 著 進 行 重 組 及 新 投 資,本 集 團 預
計其股權價值將提升約30,000,000澳 元(相 當 於 約 港 幣166,800,000元)。此 外,亦 已
獲 得 新 資 金,以 用 於 發 展 業 務。經 參 考 新 投 資 者 將 作 出 之 投 資,BC Securities之
整體業務按交易前基準之估值為45,000,000澳 元(相 當 於 約 港 幣250,200,000元),
意味按交易後基準計算之估值為60,000,000澳 元(相 當 於 約 港 幣333,600,000元)。
以此作為BC Securities業 務 之 基 準,董 事 會(包 括 本 公 司 獨 立 非 執 行 董 事)認 為,
孔先生及Williams先生獲授有關經濟利益之價值與彼等向BC Securities提供之服
務 相 稱,而 該 等BC Group向孔先生及Williams先 生 發 行 股 份 之 條 款 屬 公 平 合 理,
按 一 般 商 業 條 款 訂 立,並 符 合 本 公 司 及 本 公 司 股 東 整 體 之 利 益。董 事 會 已 決 議
批准向孔先生及Williams先 生 發 行 有 關 股 份,孔 先 生 及Williams先生均已就有關
決 議 案 放 棄 表 决。
孔先生及Williams先生認購股份預期不會對BC Group之 財 務 業 績 造 成 任 何 影 響。
634 : GS(14)@2019-04-07 20:47:46

又買商場
遠東 發展 0035 大馬 地產 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269985

敏華控股(1999) 專區

1 : GS(14)@2010-07-01 19:46:03

招股書:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100318/LTN20100318006_C.pdf

業績:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100622/LTN20100622119.pdf

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5938
2 : GS(14)@2010-07-01 19:47:01

如果是我,我都會考慮在新加坡退市。

在2009年初,公司賺2億,現金流3億多,公司投資需求是5,000萬,現金約3,000萬,但他的出價只是約859,398,000元(666,200,000 x 1.29)。即是它取回現金後,3年就回本。

那時況且大股東只需花約1.59億(28,400,000新元),就可以私有化這賺錢機器,把所賺的錢派一派,一年就取回成本,哈哈。

香港上市簡直是勁賺70億的交易,是旺旺的老翻,只不過他們更好彩。

最勁的是,在美國的銷售竟然在2008、2009大幅上升。
3 : GS(14)@2010-07-01 19:47:16

那位財務總監被除掉了,這兩位人兄真是中了六合彩,稅局要留意下後者。

12. 售股股東詳情
姓名說明地址銷售股份數目
李春輝先生 個人 中國福建省南安市梅山鎮蓉中村八組 13,681,000附註2

戴真真女士  個人 香港新界將軍澳將軍澳第55區   32,319,000
富康花園4座28樓F室    
4 : GS(14)@2010-07-01 19:48:03

鱷兄:
如果是07年以後的資料,招股書應會有寫,如「但敏華由2007年起,於美國的銷售由2.02億元增至2009年的7.77億元,佔總收益比重亦連年上升」是在page 131。

新交所只會收藏年報一段日子,早期的年報是應該難以找到,Google的cache仍有2006年報,當時美國的營業額與中港營業額相若
[url=http://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:1Nsamn8xFlsJ:www.manwahholdings.com/pdf/finac ... 5eC27uSYqOIXSIElEfg]http://docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:1Nsamn8xFlsJ:www.manwahholdings.com/pdf/finac ... 5eC27uSYqOIXSIElEfg[/url]

老實說我是不相信,帳目實在好得過於出奇,只是沒資料可以反駁。

美國員工不多沒大不了,他們基本上只需要sales,運輸、存倉等可找物流公司代勞。

greatsoup:
我都覺得超級奇怪,但是我有知道有些業者,2009年能保持營業額不跌,已經是好好,這家是超級離奇。

美國員工真是可以不多,香港都有很多這些公司,4-5個人是好多的了。
5 : GS(14)@2010-07-01 19:48:32

fung3010:

1999 敏華控股琴晚出左業績~~(次次講敏華控股都無人知又或者要諗人輪,一講芝華仕梳化,D人就 "哦~~~~" 不如佢直接改名做芝華仕算 XD)

雖然網上評價好壞參半,但公司就依然繼續賺大錢。上年受惠於材料成本下滑,毛利增長至41.3%,加上銷售大升50%,結果盈利大爆發。

值得一提 上年美國既業績超靚仔,似乎芝華仕係上年美國傢俱業大執位中搶到好多著數同市佔率。

中國銷售繼續增長快速40%,已經成功打入左國內既主要城市同部分二線城市。芝華仕梳化由2004年起一直穩佔市場佔有率第一,慢慢已經成高級梳化既代表。

無可否認,網上仍有不少對質量有所批評,但已國內梳化黎講,已經相對叫做唔錯。國家內需日漸發展,越來越多人追求高端傢俱。加上國內目前的分鎖網路佈致較合理,又將有新生產線投入。表面看來目前的發展前景依然不錯~~

但詳細再睇份年報,發覺資產好像未能反映6億盈利,好像有點做假數的意味。

有無高手可以指點下?

雖然係質量控制方面仍有不少改善空間,但芝華仕梳化既MARKETING威力應該可以成為持續增長動力。我個人幾睇好佢做國內既高端梳化專家。唔知大家又點睇呢??

有無C Hing買過芝華仕梳化?質量評價如何??

小弟先行謝過~~~~
6 : GS(14)@2010-07-01 19:49:02

  cqb:
你已經講咗個重點出黎喇.盤數假到連散戶都唔信喇.  
  
greatsoup:
行政開支及銷售開支好似太奇怪,生意多了50%,支出只是增加10-30%不等,固定資產也不能太反映得到,此外應付款也有點奇怪。

資產不能反映方面,其實它是分派了很多股息,在2009年中期,分派了2.684億元。(附註8 )
7 : GS(14)@2010-07-21 22:57:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100721460_C.pdf
8 : GS(14)@2010-07-21 22:57:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100721460_C.pdf
9 : GS(14)@2010-09-02 22:22:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201009021079_C.pdf
10 : fung3010(2389)@2010-09-02 23:32:31

9樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100902/LTN201009021079_C.pdf


Seems it's biz is really good and not too fake wor....
11 : GS(14)@2010-10-12 00:02:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101011222_C.pdf
於二零一零年十月一日至七日的中國國慶日黃金周期間,中國大陸的「芝華仕」品牌店共錄得人民幣86.0百萬元(相等於約98.8百萬港元)的銷售額

於中國大陸的107家「芝華仕」自營店鋪錄得人民幣36.2百萬元(相等於約41.6百萬港元)的銷售額,較去年國慶日黃金周增長38.7%
...
為抓緊休閒沙發市場於中國大陸的龐大潛力,本集團擬於二零一一年三月三十一日(「二零一一年財政年度」)前擴展其「芝華仕」品牌店至400家以上。隨著品牌店增加,本集團預期於國慶日黃金周期間爭取良好銷售額,並提升於二零一一年財政年度下半年來自中國大陸的零售額。
12 : GS(14)@2010-11-06 16:40:12

http://hk.myblog.yahoo.com/clcheung2010/article?mid=2986
相信產品質量沒有大問題,只是奇怪為何金融海潚下出口生意如此強勁,反之# 0531業績有所倒退。雖然和#0531不盡相同,數字也可比較一下。
=====
# 1999出口業務經營溢利率23%
# 0531經營溢利率 ~10%
好奇怪,在美國分銷,何解美國佬俾咁多margin你 ? 跟一般製造業股有很大分別。

# 1999 好像不用交美國稅,原因不知,因為我不懂稅務的東東。

# 1999物業、廠房及設備530M,銷售2932M,都幾勁。
# 0531物業、廠房及設備1201M,半年銷售1716M,無得揮。

# 1999員工開支239M,5,655人。
# 0531員工開支511M,8,500人。
平均#0531的人工高25% (可能是#1999快速擴張的關係 ?)。但是#0531盈利只是#1999的一半。

# 1999應收帳款好低。是不是睇錯 ?

存貨比率# 1999亦只是# 0531的一半。

因為# 1999的數字通常比# 0531美麗一倍,所以市盈率也不低。
=============
原材料加價,人仔升值,在歐美提價應該不易 (但是可以想像# 1999可以交出不錯的業績),剩下是中國市場的發展,應該也是美麗故事。

未爆煲前疑點歸於被告,完美的公司,現價是有吸引力。

歡迎各位來交流交流,暫時是覺得有點邪門,不過一切可能都有解釋。


....

fung3010:
簡單D講。531係雜類傢俱公司,咩都整,旗下品牌又多,裝備都自然要多D。

1999集中係梳化上面。其實產品大致差唔多,只係外觀設計有D分別。但骨架其實都大同小異。Reuse既程度高好多~~而引申既Economic of Scale係佢既成本比531低既主要原因。

再者,1999既市場比531集中好多。531下面有好多小品牌,各自以一間小公司形式經營。而且531係業務亦分得比1999散。存貨同應收帳比1999多可以解釋到。

最重要既係,其實梳化既生產成本唔係好高。只要包裝好D,舒服D就可以賣到貴一貴。所以傢俱行業梳化一向都係最賺錢既項目之一。


clcheung:
梳化既生產成本唔係好高, 毛利高, 應該引來極大競爭, 大家在原材料沒有優勢下, 只有在品牌, 設計和價錢上競爭, 而設計大多可以抄來抄去 (我今年都買左一套cheap野, 半真皮, 平好多) , 出口業務的超高毛利是否實在和可以持續 ?
既然梳化咁好賺, 531理應已掌握其技術及可以加大發展, 是否它們的策略有問題 ?
應收帳方面實在是很好, 合理嗎? 和外國的分銷商的生意是否這樣容易 ? 還是它的business model 不同 ?
一向沒有研究此類公司, 要多多學習 ! 如果一切合理的話1999應有不少潛力.
13 : GS(14)@2010-11-23 23:30:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101122150_C.pdf
業績不錯
14 : Clark0713(1453)@2010-11-23 23:51:28

13樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101122/LTN20101122150_C.pdf
業績不錯
不錯 is 不錯, but the 'John' always 嘜低收. So bad!
15 : GS(14)@2011-01-15 12:38:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110114006_C.pdf
換CFO
16 : GS(14)@2011-03-02 08:09:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110301416_C.pdf
本公司欣然宣佈,作為年度規劃的一部分,董事會已議決於天津設立生產基地。該等天津生產基地將與已有的惠州生產基地、建設中的江蘇生產基地一起,支持集團在未來五到八年的銷售增長。同時,該生產基地的建設,可以進一步降低集團於北方市場特別是北京和天津市場的物流成本、縮短付運時間。設立生產基地有助鞏固本集團在中國的領導地位。
17 : GS(14)@2011-05-28 13:14:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110526474_C.pdf
公司最新消息
此外董事會很高興向各位宣佈,根據美國領先的家俱雜誌《今日傢具》於2011年5月16日出版的一份研究報告,本公司被評為全國排名第十名(以美國傢具付運總額計算)的傢俱供應商。在增長速度排名中亦被評為第一名。
18 : GS(14)@2011-06-15 23:04:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110615178_C.pdf
銷售和分銷開支
本 集 團 的 銷 售 及 分 銷 開 支 比 同 期 約449,137,000港 元 上 升 約70.6%, 達 到 約
766,063,000港元,其開支上升主要由於中國及出口銷售的增加,此增加表現在:
(a) 運輸、港口費及運費增加了約188,969,000港元,達到約428,161,000港元,主
要原因是回顧期內出口銷售的增長及單位海運費的上升。在回顧期內平均海
運費較上一年增長了30%以上。從二零一零年第四季度開始,海運費一直下
調。二零一一年四月和五月的平均海運費較二零一一年財政年度的平均海運
費下降了約10%;
(b) 由於銷售增加而致的銷售員工薪水及佣金增加了約16,285,000港元,達到約
77,643,000港元,這部分費用的增長與銷售的增長基本一致;
(c) 租金、差餉及樓宇管理費用增加約36,812,000港元,達到約119,852,000港
元。主要的增長原因是中國零售網絡的拓展;及
(d) 推廣及廣告開支增加約49,390,000港元,達到約64,955,000港元。
於回顧期內,我們在中國市場加大了品牌建設及推廣的力度。促銷及廣告開支佔
中國銷售額的比例從上一年的2.0%上升到了6.4%。根據Euromonitor最新的研究報
告,2010年在中國大陸市場功能沙發佔全部沙發市場的比例僅為6.8%,而這一比
例在美國是36.7%。我們對中國市場的巨大䉁力有足䃣信心。我們認為需要在引
入休閒沙發方面加強對消費者的教育。

一般及行政開支
一 般 及 行 政 開 支 由 約157,814,000港 元 增 加 至 約254,352,000港 元, 增 加 了 約
96,538,000港元或約61.2%,主要原因是:
(a) 回顧期內員工人數及員工薪金增加導致在薪金、補貼及其他員工有關費用增
加了約31,791,000港元或59.1%,由約53,775,000港元增加到約85,566,000港
元;及
(b) 於回顧期內,由於添置物業、廠房及設備,折舊開支增加了約24,055,000港
元或約180.2%,由約13,347,000港元增加到約37,402,000港元。
19 : fung3010(2389)@2011-06-15 23:21:00

對業績有點失望....銷售和分銷開支增加可以理解,但增長也太多了吧。而且國內業務增長速度比想像中慢。怪不得股價長期弱勢。
20 : GS(14)@2011-06-16 21:43:40

睇來人工呢樣野仲會係咁升
21 : fung3010(2389)@2011-06-16 22:20:00

20樓提及
睇來人工呢樣野仲會係咁升


不過人工佔既比重相對都唔算太多既.....只係D運輸費比想像中增加得太多。我亦算漏了新廠的折舊。

好彩之前個市差無入到
22 : GS(14)@2011-06-22 08:12:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110621544_C.pdf
於二零一一年六月二十一日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,於二零一一年六月二十一日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股6.7867港元之價格購入合共980,000股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約0.1%,總代價為6,650,992港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算費及交易費)。
23 : GS(14)@2011-06-22 23:18:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110622397_C.pdf
於二零一一年六月二十二日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會
(「董事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,於二
零一一年六月二十二日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股6.8248港元之
價格購入合共622,000股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約
0.06%,總代價為4,245,016.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算
費及交易費)。
24 : GS(14)@2011-06-23 23:19:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110623472_C.pdf
於二零一一年六月二十三日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會
(「董事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,於二
零一一年六月二十三日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股6.8190港元之
價格購入合共516,800股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約
0.05%,總代價為3,524,072.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算
費及交易費)。
25 : GS(14)@2011-06-25 16:01:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624711_C.pdf

於二零一一年六月二十四日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,於二零一一年六月二十四日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股7.5567港元之價格購入合共400,000股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約0.04%,總代價為3,022,664.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算費及交易費)。

於同日,董事會獲本公司執行董事Stephen Allen Barr先生(「Barr先生」)知會,於二零一一年六月二十四日,Barr先生按平均每股7.5792港元之價格購入合共150,000股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約0.02%,總代價為1,136,876.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算費及交易費)
26 : greatsoup38(830)@2011-06-26 13:30:22

2011-6-25 HJ
股價突破需成交配合
業績報告對今年未作展望,只提及中國市場於5 月再加價5%,海外亦加價6%至10%,今年4 月增加16 個零售客戶,而4 至5 月的平均海運費下降10%(但近期又有航線加價)。銷量不明朗下,繼續加價只反映成本持續上升。

由於去年變化太大,因此敏華今年的業績可能增長只屬期待,增加產量及增設零售店並不等於盈利可以增加。當然,本人並非預測敏華業績下跌,事實上中期業績公布後或較明朗,經過大股東持續增持後,股價走勢已轉好。但期望有所突破,必須有較多成交量配合。

戴兆
27 : GS(14)@2011-06-28 08:19:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110627525_C.pdf
於二零一一年六月二十七日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會
(「董事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,於二
零一一年六月二十七日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股8.0301港元之
價格購入合共258,400股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約
0.03%,總代價為2,074,988.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算
費及交易費)。
28 : GS(14)@2011-06-29 08:03:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628659_C.pdf
於二零一一年六月二十八日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會
(「董事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,於二
零一一年六月二十八日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股8.3263港元之
價格購入合共200,000股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約
0.02%,總代價為1,665,260.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算
費及交易費)。
29 : GS(14)@2011-06-29 08:04:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628651_C.pdf
可能好忙就辭職
30 : GS(14)@2011-06-30 23:48:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110630915_C.pdf
於二零一一年六月三十日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董
事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,於二零
一一年六月三十日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股8.0831港元之價
格購入合共150,000股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約
0.02%,總代價為1,212,464.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算
費及交易費)。
31 : GS(14)@2011-08-13 14:07:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110812749_C.pdf
大股東增持
32 : GS(14)@2011-08-16 22:17:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110815714_C.pdf
於二零一一年八月十五日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會
(「董事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,
於二零一一年八月十五日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股6.3900港元之價
格購入合共443,600股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約
0.05%,總代價為2,834,604.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算費及
交易費)。
33 : GS(14)@2011-08-18 07:50:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110817608_C.pdf
於二零一一年八月十七日,敏華控股有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會
(「董事會」)獲本公司主席、執行董事兼總裁黃敏利先生(「黃先生」)知會,
於二零一一年八月十七日,黃先生透過敏華投資有限公司按平均每股6.7221港元之價
格購入合共461,200股本公司股份,相當於本公司於本公佈日期的已發行股本約
0.05%,總代價為3,100,244.00港元(不包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、清算費及
交易費)。
34 : dennis001(8614)@2011-09-16 10:53:55

佢同1728一樣,都好高調下

奇怪主席8蚊都肯繼續增持,近幾日跌到4個幾反而唔繼續買

甘佢都輸好多錢下,係咪內有乾坤?
35 : passby(15493)@2011-09-17 02:52:45

呢隻野最大ge問題係個價好飄忽
好似有人玩緊咁
36 : GS(14)@2011-09-17 10:00:12

34樓提及
佢同1728一樣,都好高調下

奇怪主席8蚊都肯繼續增持,近幾日跌到4個幾反而唔繼續買

甘佢都輸好多錢下,係咪內有乾坤?


我覺得佢輸到驚,無錢啦
37 : GS(14)@2011-09-17 10:00:28

1728唔同,個老細至少套現十幾億
38 : dennis001(8614)@2011-09-17 20:25:49

37樓提及
1728唔同,個老細至少套現十幾億


其實長實早期上市都係有配股集資

點解今時今日D大股東配股,都俾人唱衰

真係無乜人肯集完資繼續比心機做生意?
39 : greatsoup38(830)@2011-09-17 20:28:01

Most of the boss of the Chinese company have another business outside the listed company

They listed the company because they need money in other business
40 : dennis001(8614)@2011-09-17 20:29:31

39樓提及
Most of the boss of the Chinese company have another business outside the listed company

They listed the company because they need money in other business


回想起來,魔鬼誠起碼同小股東坐埋同一條船
41 : GS(14)@2011-09-18 14:13:35

他私人間Husky同他持有的長實的價值差唔多,你又知唔知
42 : dennis001(8614)@2011-09-18 16:20:56

41樓提及
他私人間Husky同他持有的長實的價值差唔多,你又知唔知


不知道

湯財你認為魔鬼誠是一個怎樣的大股東

以前他好似比較有良心

近幾年分拆爛野,得閒就私有化,得番長實和黃比較正路
43 : GS(14)@2011-09-18 16:22:33

名氣當股本囉,賺唔賺錢第二件事
44 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-21 15:35:19

美國賣得好, 希望唔係咩特意營造出來,不過又未必無因, 如果你有好肥既朋友, 不如搵佢地陪你去試坐下, 佢地應該解釋到點解

工業股裡, 暫時不買, 這一隻現價來看, 我開始觀察, 若貼近現金值, 我會買返幾萬來守候
45 : GS(14)@2011-09-21 21:46:38

同類來講,其實順誠都唔錯...現時應該低過現金了...

我家梳化都無,都是去宜家玩多....所以唔識呢個牌子,但見過D鋪頭

張野一定唔得
46 : dennis001(8614)@2011-09-21 22:04:24

45樓提及
同類來講,其實順誠都唔錯...現時應該低過現金了...

我家梳化都無,都是去宜家玩多....所以唔識呢個牌子,但見過D鋪頭

張野一定唔得


某親子論壇好喜歡呢隻梳化的,可能係爸爸媽媽先岩用
47 : GS(14)@2011-09-21 22:07:38

我父母認為梳化性價比低,唔耐用
48 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-22 08:09:25

45樓提及
同類來講,其實順誠都唔錯...現時應該低過現金了...

我家梳化都無,都是去宜家玩多....所以唔識呢個牌子,但見過D鋪頭

張野一定唔得


賣唔賣得就唔知, 就坐上去既感覺就好得
49 : dennis001(8614)@2011-09-22 08:57:36

48樓提及
45樓提及
同類來講,其實順誠都唔錯...現時應該低過現金了...

我家梳化都無,都是去宜家玩多....所以唔識呢個牌子,但見過D鋪頭

張野一定唔得


賣唔賣得就唔知, 就坐上去既感覺就好得


應該賣得,cfo都話驚做唔切訂單

但神奇在主席增持後一直插水

插水後主席就唔增持啦,睇唔通
50 : 股場無真愛(1876)@2011-09-22 10:55:29

我早排先買完梳化
睇過名華軒呢間 又貴又唔靚
最後德爾斯搞掂 同類型真皮曲尺梳化 德爾斯平成2千幾蚊

呢間主要市場好似係歐美 但歐美個邊d大廠好似開始執 有間b字頭好大都執左
51 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-22 16:03:39

49樓提及
48樓提及
45樓提及
同類來講,其實順誠都唔錯...現時應該低過現金了...

我家梳化都無,都是去宜家玩多....所以唔識呢個牌子,但見過D鋪頭

張野一定唔得


賣唔賣得就唔知, 就坐上去既感覺就好得


應該賣得,cfo都話驚做唔切訂單

但神奇在主席增持後一直插水

插水後主席就唔增持啦,睇唔通


其實好多股都係, 太早入市, 最後難逃俾洗

反而看下有咩股今天唔跌仲吸引
52 : dennis001(8614)@2011-09-22 16:20:56

51樓提及
49樓提及
48樓提及
45樓提及
同類來講,其實順誠都唔錯...現時應該低過現金了...

我家梳化都無,都是去宜家玩多....所以唔識呢個牌子,但見過D鋪頭

張野一定唔得


賣唔賣得就唔知, 就坐上去既感覺就好得


應該賣得,cfo都話驚做唔切訂單

但神奇在主席增持後一直插水

插水後主席就唔增持啦,睇唔通


其實好多股都係, 太早入市, 最後難逃俾洗

反而看下有咩股今天唔跌仲吸引


179,回購停不了,好耐未見佢跌穿4蚊
53 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-22 16:36:12

52樓提及
51樓提及
49樓提及
48樓提及
45樓提及
同類來講,其實順誠都唔錯...現時應該低過現金了...

我家梳化都無,都是去宜家玩多....所以唔識呢個牌子,但見過D鋪頭

張野一定唔得


賣唔賣得就唔知, 就坐上去既感覺就好得


應該賣得,cfo都話驚做唔切訂單

但神奇在主席增持後一直插水

插水後主席就唔增持啦,睇唔通


其實好多股都係, 太早入市, 最後難逃俾洗

反而看下有咩股今天唔跌仲吸引


179,回購停不了,好耐未見佢跌穿4蚊


179 自得任總後, 股價一直堅挺, 誰叫他們有本錢有實力
呢個時候, 公司少負債是好重要
54 : dennis001(8614)@2011-09-22 16:42:15

53樓提及
52樓提及
51樓提及
49樓提及
48樓提及
45樓提及
同類來講,其實順誠都唔錯...現時應該低過現金了...

我家梳化都無,都是去宜家玩多....所以唔識呢個牌子,但見過D鋪頭

張野一定唔得


賣唔賣得就唔知, 就坐上去既感覺就好得


應該賣得,cfo都話驚做唔切訂單

但神奇在主席增持後一直插水

插水後主席就唔增持啦,睇唔通


其實好多股都係, 太早入市, 最後難逃俾洗

反而看下有咩股今天唔跌仲吸引


179,回購停不了,好耐未見佢跌穿4蚊


179 自得任總後, 股價一直堅挺, 誰叫他們有本錢有實力
呢個時候, 公司少負債是好重要


哈,建行得左任聰就跌到甘

不過179大股東真係增持回購都出晒,信心多到呢

睇黎重組後真係唔差
55 : GS(14)@2011-09-22 21:14:33

近排可能都是賺匯水...或者其他廠做唔掂?
56 : 股場無真愛(1876)@2011-09-22 21:47:13

http://www.berkline.com/

就係呢間 係美國大過敏華好多 都要執笠

暫時對呢d高檔出口品牌都唔睇好
57 : GS(14)@2011-09-22 21:51:53

近來做家具都好慘咁
58 : dennis001(8614)@2011-09-22 21:55:43

1999管理層對今年訂單好有信心

但幾間大行出左報告,踩佢毛利下跌

到時業績再評估
59 : 股場無真愛(1876)@2011-09-22 21:59:20

58樓提及
1999管理層對今年訂單好有信心 但幾間大行出左報告,踩佢毛利下跌 到時業績再評估

有訂單唔一定係賺
成本上升 但議價能力低 好多蝕住做清存倉
60 : dennis001(8614)@2011-09-22 22:01:00

59樓提及
58樓提及
1999管理層對今年訂單好有信心 但幾間大行出左報告,踩佢毛利下跌 到時業績再評估

有訂單唔一定係賺
成本上升 但議價能力低 好多蝕住做清存倉


你講GE我都諗過

而管理層係甘講:

今年新產品的售價比舊產品的售價提高6%-8%。去年平均成本上升30%,公司透過漲價及改善內部效率,毛利率持平。
61 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-22 22:21:50

58樓提及
1999管理層對今年訂單好有信心

但幾間大行出左報告,踩佢毛利下跌

到時業績再評估


那麼明年呢?
62 : GS(14)@2011-09-22 22:22:42

今日我同事研究緊家具野,佢話佢的預測都話美國唔好
63 : chung9208(16964)@2011-09-22 22:30:53

大家好, 我是新來的, 我都睇開 1999, 咁岩睇到有 c hing 講, b 字頭摺左, 唔知係咪講 berkline

我睇返招股書, 二零零八年美國領先的休閒沙發製造商

品牌                  市場份額        價值增長
La-Z-Boy               21.3%          -10.7%
Lane                  14.8%           -12.8%
Ashley Furniture          8.1%           -4%
Catnapper               7.1%           1.5%
Franklin                 5.9%           5.1%
Berkline                 5.2%           -13%
Best Home               4.1%           -4.1%
芝華仕                  2.6%           42.4%
Natuzzi                  1.7%           -0.4%
Flexsteel                 1.4%           6.4%

雖然係 2008 年, 但睇返 berkline 最差, 1999 最好, 但對 sofa 唔熟, 見 1999 財政唔錯(少負債), 現價 $3 放長一至兩年有冇前途呢?
64 : GS(14)@2011-09-22 22:31:22

531仲平,點解唔考慮呢隻?
65 : dennis001(8614)@2011-09-22 22:33:12

61樓提及
58樓提及
1999管理層對今年訂單好有信心

但幾間大行出左報告,踩佢毛利下跌

到時業績再評估


那麼明年呢?


大行預估2012下半年毛利先回升番

明年GE事我都唔知,等佢地答
66 : 股場無真愛(1876)@2011-09-22 22:38:34

63樓提及
大家好, 我是新來的, 我都睇開 1999, 咁岩睇到有 c hing 講, b 字頭摺左, 唔知係咪講 berkline 我睇返招股書, 二零零八年美國領先的休閒沙發製造商 品牌 市場份額 價值增長 La-Z-Boy 21.3% -10.7% Lane 14.8% -12.8% Ashley Furniture 8.1% -4% Catnapper 7.1% 1.5% Franklin 5.9% 5.1% Berkline 5.2% -13% Best Home 4.1% -4.1% 芝華仕 2.6% 42.4% Natuzzi 1.7% -0.4% Flexsteel 1.4% 6.4% 雖然係 2008 年, 但睇返 berkline 最差, 1999 最好, 但對 sofa 唔熟, 見 1999 財政唔錯(少負債), 現價 $3 放長一至兩年有冇前途呢?

以經驗睇 係淡市基金佬睇市值洗倉
做出口工業市值3x億已經算大洗都洗呢d先
唔值博 如果跌穿10億市值 就可以小注一博
67 : dennis001(8614)@2011-09-22 22:40:19

64樓提及
531仲平,點解唔考慮呢隻?


531係平,管理層亦打算轉攻內地市場

不過我覺得今年佢地都未必捱得住,下年先有曙光
68 : chung9208(16964)@2011-09-22 22:52:27

64樓提及
531仲平,點解唔考慮呢隻?


其實我點留意 1999, 都係見主席高調增持, 留意下呢隻股

成本上升係主要問題, 但點解會跌成咁, 當佢 2010 業績過份好, 炒過龍, 睇返 2011 都唔係話差好多, 佢算係名牌 sofa, 可以加價 keep 毛利, 而且1999 陸續加大中國內銷, 中國市場之大, 基本面應該唔差, 個主席睇來都係實幹型

至於話 531, 由於冇睇開呢類股, 所以冇留意, 多謝湯兄提點, 我會一同留意下....
69 : GS(14)@2011-09-22 22:54:34

都是家具jer...
70 : chung9208(16964)@2011-09-22 22:57:39

66樓提及
63樓提及
大家好, 我是新來的, 我都睇開 1999, 咁岩睇到有 c hing 講, b 字頭摺左, 唔知係咪講 berkline 我睇返招股書, 二零零八年美國領先的休閒沙發製造商 品牌 市場份額 價值增長 La-Z-Boy 21.3% -10.7% Lane 14.8% -12.8% Ashley Furniture 8.1% -4% Catnapper 7.1% 1.5% Franklin 5.9% 5.1% Berkline 5.2% -13% Best Home 4.1% -4.1% 芝華仕 2.6% 42.4% Natuzzi 1.7% -0.4% Flexsteel 1.4% 6.4% 雖然係 2008 年, 但睇返 berkline 最差, 1999 最好, 但對 sofa 唔熟, 見 1999 財政唔錯(少負債), 現價 $3 放長一至兩年有冇前途呢?

以經驗睇 係淡市基金佬睇市值洗倉
做出口工業市值3x億已經算大洗都洗呢d先
唔值博 如果跌穿10億市值 就可以小注一博


咪會去到 $1? 好駭人喎....^^
71 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-22 23:00:53

70樓提及
66樓提及
63樓提及
大家好, 我是新來的, 我都睇開 1999, 咁岩睇到有 c hing 講, b 字頭摺左, 唔知係咪講 berkline 我睇返招股書, 二零零八年美國領先的休閒沙發製造商 品牌 市場份額 價值增長 La-Z-Boy 21.3% -10.7% Lane 14.8% -12.8% Ashley Furniture 8.1% -4% Catnapper 7.1% 1.5% Franklin 5.9% 5.1% Berkline 5.2% -13% Best Home 4.1% -4.1% 芝華仕 2.6% 42.4% Natuzzi 1.7% -0.4% Flexsteel 1.4% 6.4% 雖然係 2008 年, 但睇返 berkline 最差, 1999 最好, 但對 sofa 唔熟, 見 1999 財政唔錯(少負債), 現價 $3 放長一至兩年有冇前途呢?

以經驗睇 係淡市基金佬睇市值洗倉
做出口工業市值3x億已經算大洗都洗呢d先
唔值博 如果跌穿10億市值 就可以小注一博


咪會去到 $1? 好駭人喎....^^


1999 唔係有16億現金等值嗎?
72 : 股場無真愛(1876)@2011-09-22 23:04:22

好多野唔可以只睇過往業績
做梳化業務單一根本唔大得去邊

我睇返原來美國第一名的La-Z-Boy

http://www.google.com.hk/finance?q=NYSE:LZB&hl=zh-TW#

市值仲細過1999 只係值3.7億美元
但銷售額係12億美元 大過1999 幾倍
咁邊隻平邊隻貴 ?
73 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-22 23:06:34

72樓提及
好多野唔可以只睇過往業績
做梳化業務單一根本唔大得去邊

我睇返原來美國第一名的La-Z-Boy

http://www.google.com.hk/finance?q=NYSE:LZB&hl=zh-TW#

市值仲細過1999 只係值3.7億美元
但銷售額係12億美元 大過1999 幾倍
咁邊隻平邊隻貴 ?


每股股息 - 主要基本股  0.00  0.00  0.00  0.00  0.00

PB, CASH FLOW?
74 : 股場無真愛(1876)@2011-09-22 23:14:16

73樓提及
72樓提及
好多野唔可以只睇過往業績 做梳化業務單一根本唔大得去邊 我睇返原來美國第一名的La-Z-Boy http://www.google.com.hk/finance?q=NYSE:LZB&hl=zh-TW# 市值仲細過1999 只係值3.7億美元 但銷售額係12億美元 大過1999 幾倍咁邊隻平邊隻貴 ?
每股股息 - 主要基本股 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 PB, CASH FLOW?

http://www.chineseworldnet.com/n ... stock_db/info/15406
只做梳化一樣業務太單一 應該炒唔起
75 : chung9208(16964)@2011-09-23 09:56:46

71樓提及
70樓提及
66樓提及
63樓提及
大家好, 我是新來的, 我都睇開 1999, 咁岩睇到有 c hing 講, b 字頭摺左, 唔知係咪講 berkline 我睇返招股書, 二零零八年美國領先的休閒沙發製造商 品牌 市場份額 價值增長 La-Z-Boy 21.3% -10.7% Lane 14.8% -12.8% Ashley Furniture 8.1% -4% Catnapper 7.1% 1.5% Franklin 5.9% 5.1% Berkline 5.2% -13% Best Home 4.1% -4.1% 芝華仕 2.6% 42.4% Natuzzi 1.7% -0.4% Flexsteel 1.4% 6.4% 雖然係 2008 年, 但睇返 berkline 最差, 1999 最好, 但對 sofa 唔熟, 見 1999 財政唔錯(少負債), 現價 $3 放長一至兩年有冇前途呢?

以經驗睇 係淡市基金佬睇市值洗倉
做出口工業市值3x億已經算大洗都洗呢d先
唔值博 如果跌穿10億市值 就可以小注一博


咪會去到 $1? 好駭人喎....^^


1999 唔係有16億現金等值嗎?



到了....
76 : 股場無真愛(1876)@2011-09-23 10:12:52

75樓提及
71樓提及
70樓提及
66樓提及
63樓提及
大家好, 我是新來的, 我都睇開 1999, 咁岩睇到有 c hing 講, b 字頭摺左, 唔知係咪講 berkline 我睇返招股書, 二零零八年美國領先的休閒沙發製造商 品牌 市場份額 價值增長 La-Z-Boy 21.3% -10.7% Lane 14.8% -12.8% Ashley Furniture 8.1% -4% Catnapper 7.1% 1.5% Franklin 5.9% 5.1% Berkline 5.2% -13% Best Home 4.1% -4.1% 芝華仕 2.6% 42.4% Natuzzi 1.7% -0.4% Flexsteel 1.4% 6.4% 雖然係 2008 年, 但睇返 berkline 最差, 1999 最好, 但對 sofa 唔熟, 見 1999 財政唔錯(少負債), 現價 $3 放長一至兩年有冇前途呢?
以經驗睇 係淡市基金佬睇市值洗倉做出口工業市值3x億已經算大洗都洗呢d先 唔值博 如果跌穿10億市值 就可以小注一博
咪會去到 $1? 好駭人喎....^^
1999 唔係有16億現金等值嗎?
到了....

話左呢d無咩概念大炒個d股 基金第一時間洗先
1日1成好快到1蚊 自己放長眼睇
市差幾多錢都無用 都可以蝕晒 基本上每個管理層講野都係利好 但到業績出來係點又係另一回事
我就覺得今年業績9成9要見紅
77 : GS(14)@2011-09-23 22:59:03

72樓提及
好多野唔可以只睇過往業績
做梳化業務單一根本唔大得去邊

我睇返原來美國第一名的La-Z-Boy

http://www.google.com.hk/finance?q=NYSE:LZB&hl=zh-TW#

市值仲細過1999 只係值3.7億美元
但銷售額係12億美元 大過1999 幾倍
咁邊隻平邊隻貴 ?


http://www.sec.gov/Archives/edga ... 397/v230283_10q.htm
Q1 result due to tax

http://www.sec.gov/Archives/edga ... 816/v226349_10k.htm
15x P/E
78 : 股場無真愛(1876)@2011-09-24 11:57:31

77樓提及
72樓提及
好多野唔可以只睇過往業績 做梳化業務單一根本唔大得去邊 我睇返原來美國第一名的La-Z-Boy http://www.google.com.hk/finance?q=NYSE:LZB&hl=zh-TW# 市值仲細過1999 只係值3.7億美元 但銷售額係12億美元 大過1999 幾倍咁邊隻平邊隻貴 ?
http://www.sec.gov/Archives/edga ... 397/v230283_10q.htm Q1 result due to tax http://www.sec.gov/Archives/edga ... 816/v226349_10k.htm 15x P/E

起碼人地一季銷售額已經等於1999全年咁多
即係規模大好多 而市值仲係比1999細
結論有可能1999 上市做靚左條數cap水炒高左
79 : 股場無真愛(1876)@2011-09-24 12:09:00

睇返招股書 又係上市前盈利三級跳個類
07年經濟咁好都只係賺9千幾萬
08億幾
09 2億
10就一野跳到6億

呢類工業股 又似係水份好重個d
80 : GS(14)@2011-09-24 12:09:59

我最懷疑就是間野點解最初要去新加坡上市...何況我都覺得間野份業績煲大了
81 : 股場無真愛(1876)@2011-09-25 00:20:07

http://www.findata.com/markets/sgx/m42/chart.htm

原來係新加坡上市時無乜人買 市值得幾億 一轉左來香港即刻吹到成百億

原來10億市值都隨時俾多佢 真係無做功課咩位買都死 現價買放2-3年 ....... 到時你就知咩叫水份股
82 : greatsoup38(830)@2011-09-25 11:47:49

http://info.sgx.com/webipo.nsf/9 ... ah_Final%28C%29.pdf
當年新加坡本招股書
83 : greatsoup38(830)@2011-09-25 11:49:24

http://info.sgx.com/webipo.nsf/9 ... ah_Final%28C%29.pdf
看看2002年賺幾錢?

Year ended
31 March
2002
Year ended
31 March
2003
Year ended
31 March
2004
Six months
ended
30 September
2004
(Unaudited)
Six months
ended
30 September
2003
HK$’000 HK$’000 HK$’000 HK$’000 HK$’000
Net profit attributable to
shareholders 5,191 5,216 50,346 33,074 19,265
84 : greatsoup38(830)@2011-09-25 11:50:20

http://info.sgx.com/listprosp.ns ... 20Report%202008.pdf
2008年年報

http://info.sgx.com/listprosp.ns ... -22Jun07-1610hr.pdf
2007年年報
85 : 股場無真愛(1876)@2011-09-25 19:02:04

係新加坡除牌時都只係賺幾千萬
而家一野變6億 估計呢間正常情況係最多係賺1億幾千萬
有好大水份 市值無可能可以高過美國龍頭
86 : GS(14)@2011-09-25 22:39:00

大多數美國牌子都在中國生產,無理由差咁遠,但最少現金是真的
87 : 股場無真愛(1876)@2011-09-29 13:11:50

http://hk.stcn.com/content/2011-09/26/content_3559513.htm

敏华控股(1999,持有)﹕成本压力未减﹐预期中报利润下跌大于50%

真正盈利應該開始現形
88 : dennis001(8614)@2011-09-29 13:39:51

我想問大家點樣搵到甘多內地網站GE料?

GOOGLE?
89 : greatsoup38(830)@2011-09-29 13:41:49

http://www.cnfa.com.cn/index.html
醒多個網給大家
90 : greatsoup38(830)@2011-09-29 13:42:25

88樓提及
我想問大家點樣搵到甘多內地網站GE料?

GOOGLE?



都是差唔多這些網啦
91 : dennis001(8614)@2011-09-29 13:57:14

睇來1999真係頂得住今年.下年可能要捱下
92 : Clark0713(1453)@2011-10-21 23:05:44

盈利警告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111021429_C.pdf

"利潤大幅下降的主要原因包括於二零一零年十月至二零一一年三月期間,原材料
成本特別是皮革成本有大幅度上升。雖然皮革的價格已經在二零一一年四月至九
月期間已趨穩定,但平均原材料成本仍高於二零一零年四月至九月同期。從二零
一一年十月份以來,本集團一直與主要材料供應商協商以降低價格,同時本公司
已提高對出口市場及中國市場之平均銷售價格,但增加的平均銷售價格仍未能在
本財政年度上半年完全抵銷材料成本之增加。截至二零一一年九月三十日止六個
月,銷售費用和管理費用對總收入之百分比有所上升。"
93 : greatsoup38(830)@2011-10-22 09:55:00

之前無講的,大股東又增持的?
94 : dennis001(8614)@2011-10-22 11:49:49

93樓提及
之前無講的,大股東又增持的?


真的出事,可以睇少隻
95 : GS(14)@2011-10-29 17:34:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111027022_C.pdf
收購事項
於二零一一年十月二十六日,本公司之間接全資附屬公司敏華家具已以人民幣
217,246,470元(相等於約266,429,323港元)成功競得位於中國吴江土地。敏華家
具競得吴江市國土資源局的招標,並在同一日確認土地招標成功。

...
合資格財務獎勵
根據該協議書,敏華家具以註冊資本美金60,000,000元(相等於465,000,000港元)
成立為一家全資擁有附屬公司,並於全部土地出讓金獲支付後,在15個工作日
內可能合資格(其中包括)獲取有關基礎設施配套之基礎設施配套費獎勵人民幣
146,629,070元(相等於約179,824,711 港元)。就有關土地及相關建築物之建設、
發展及翻新,將可能進一步取得至少人民幣約29,727,200元(相等於約36,702,500
港元)之財務獎勵,惟該等及其他獎勵將受吴江市委員會實施之該等條款及條件
所約束。概無保證確保敏華家具將獲得該等財務獎勵或確保其將確實收取任何財
務獎勵。

....

隨著中國家具零售市場的發展,對於家具購物中心有很大的需求。本集團累積了
豐富的家具零售經驗,明白顧客需要。本集團希望透過建設並營運該家具購物中
心,進一步提升在中國家具零售市場的地位。
此外,考慮家具市場的急速增長,有必要設立一個位於富裕的長江三角洲地區的
華東總部,把握發展機遇,滿足華東地區的客戶需要。
本集團計劃興建家具購物中心經營一間銷售本公司產品及其它相關家具產品的旗
艦店及寫字樓,部分面積用於公司在華東地區的總部,其餘部分將用於出售和╱
或出租。另將劃出部分興建住宅,以配合本公司區域總部之建立,同時亦可補貼
總體建設項目的成本。本集團計劃於一年內取得土地並開始興建,並在三年內內
完土地項目。
董事認為,收購土地是按正常商業條款訂立,該等條款就本公司及股東而言屬公
平合理,收購事項符合本公司及股東的整體利益。
96 : GS(14)@2011-11-16 23:25:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111116106_C.pdf

自願性公告
簽訂天津土地協議書
敏華控股有限公司(「本公司」及其附屬公司「本集團」)董事(「董事」)會(「董事
會」)謹此宣佈,於二零一一年十一月十六日,本公司之間接全資附屬公司敏華
實業有限公司(「敏華實業」)與天津新技術產業園區武清開發區總公司(「天津新
技術」),為獨立第三方,簽署一份協議書,據此,天津新技術須協助敏華實業透
過參予公開掛牌出讓形式競投一幅土地(「可能收購」)。
據董事經作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,天津新技術以及其最終實益擁
有人,均為與本公司或其任何附屬公司或彼等各自之任何董事、主要行政人員或
主要股東或彼等各自之任何聯繫人士概無關連之獨立第三方。
茲提述本公司日期為二零一一年三月一日之公告,本集團之天津生產基地將與現
時的惠州生產基地及建設中的江蘇生產基地一起,支持本集團在未來五到八年的
銷售增長。
於二零一一年八月十九日,本公司之間接全資附屬公司敏華家具(中國)有限公
司已以人民幣65,400,000元(相等於約80,206,034港元)成功競得位於中國天津武
清開發區規劃開源道南側,面積為356.38畝(相等約237,706.1平方米)之工業用
地(「土地A」),土地A的使用年期為五十年。於二零一一年八月十六日,已繳付
的競標保証金人民幣16,900,000元(相等於約20,726,024港元),餘額繳款人民幣
48,500,000元(相等於約59,480,000港元),於二零一一年八月十九日起六個月內全
額支付。
於同日,敏華實業與天津新技術簽訂一份合同,以確認土地A的代價及合資格財
務獎勵。根據該協議,敏華實業在土地A出讓金支付後十五個工作日內可能合
資格(其中包括)獲取有關基礎設施配套獎勵約人民幣54,671,986元(相等於約
67,049,284港元)。但概無保證確保敏華實業將獲得該等財務獎勵或確保其將確實
收取任何財務獎勵。
97 : greatsoup38(830)@2011-11-17 22:42:35

(6) 提高售價
隨著品牌知名度的不斷提升,本集團對於在中國大陸市場的產品定價有競爭
優勢。於二零一一年五月和九月,本集團上調了「芝華仕」沙發的批發及零售
價格5%。然而,由於原材料成本自去年以來仍處於高位,價格的提升仍未能
完全抵銷生產成本同時上升,導致回顧期內產品毛利率下降。
中國大陸「愛蒙」產品銷售收入
回顧期內,中國大陸的「愛蒙」產品銷售收入增長約22.2%,其中自營零售店的銷
售增長約36.0%,同店增長為約0.2%,而來自於分銷商經營的零售店的銷售約47.6
百萬港元,增長約6.7%,高於零售店數量的增長。於二零一一年九月三十日,
「愛蒙」門店數量為232間,較二零一零年九月三十日的226間增加了6間。
出口業務回顧
回顧期內,本集團的出口銷售收入額約為1,495.5百萬港元,相比去年同期下降約
1.2%。
在回顧期內出口銷售收入下降的主要原因來於美國的銷售收入下降,而其他主要
國家則實現增長。在全球經濟前景不明朗及消費者信心不足的情況下,本集團通
過不斷開拓新市場,加大對歐洲市場的投入,並持續推出新產品,使來自於歐洲
和新興市場的銷售比例提高。以上策略促使二零一二年財政年度上半年這些新興
地區的銷售急速上升。
回顧期內,本集團共增加三十名以上實現銷售的新出口客戶。對於現有客戶,本
集團一直通過研發更有吸引力的產品,滿足客戶的新需求。其中一些客戶有強勁
表現,如Macy’s Inc在回顧期內實現銷售收入增長321.4%及已成為本集團的前五
大客戶。

....
二零一二年財政年度上半年,已售商品成本增加約25.8%至1,391.0百萬港元,高
於銷售收入的增長,從而使毛利率有較大幅度下降。員工成本佔已售商品總成本
約7.2%,低於二零一一年財政年度上半年的約7.8%。另一方面,耗用原材料的成
本佔已售商品總成本約90.8%,多於二零一一年財政年度上半年的約90.4%。主要
原材料消耗包括真皮、鐵架、木夾板、印花布、化學品及PVC仿皮。

....
行政開支
行政開支由二零一一年財政年度上半年約106.0百萬港元增加約37.4%至二零一二
年財政年度上半年約145.7百萬港元。行政開支佔收入的百分比由二零一一年財政
年度上半年約5.4%,增加至二零一二年財政年度上半年約6.9%。增加的主要原因
為以下因素:
(a) 員工工資及福利開支從約36.9百萬港元增加約77.5%至約65.5百萬港元,其中
包括本年增加購股權開支4.7百萬港元。
(b) 折舊開支從約10.7百萬港元增加約49.8%至約16.1百萬港元;和
(c) 培訓開支從約1.8百萬港元增加約176.2%至約5.1百萬港元。

...
截止二零一二年三月三十一日財政年度的盈利警告
本集團預計二零一二年三月三十一日未期之財政年度下半年歸屬於股權持有人的
淨利潤將較回顧期有所提升,考慮到本集團回顧期歸屬於股權持有人的淨利潤較
去年同期下降較大,本公司預計截止二零一二年三月三十一日財政年度歸屬於股
權持有人的淨利潤較截止二零一一年三月三十一日財政年度有較大下降。

1蚊股現金
98 : 游浪潮(3792)@2012-02-01 23:02:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201202011386_C.pdf

敏華控股有限公司(「本公司」的董事會(「董事會」)謹此宣佈,李福華先生(「李先生」)辭任本公司非執行董事,自二零一二年二月一日起生效
99 : GS(14)@2012-05-08 00:44:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120507839_C.pdf
本集團截至二零一一年十二月三十一日止十二個月之總銷售收入約為539,272千美
元和截至二零一零年十二月三十一日止十二個月之總銷售收入約為471,741千美
元,其中來自於美國市場的銷售收入佔總銷售收入的比例分別約為51%和55%。
100 : Clark0713(1453)@2012-05-31 12:47:36

截至二零一二年三月三十一日止年度末期業績公佈及暫停辦理股東登記

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120531159_C.pdf

  《經濟通通訊社31日專訊》敏華控股(01999)公布截至今年3月底止年度業績顯示
,公司年賺3﹒03億元,同比倒退51﹒25%,每股盈利31﹒47仙,派末期息7仙。
  期內,公司收益為43﹒36億元,同比增13﹒87%。(tt)
101 : greatsoup38(830)@2012-05-31 22:14:04

賺30仙,現金70仙,一上市就走晒樣...

股息
董事會宣派每股7.0港仙的末期股息,以及每股6.0港仙的中期股息,所派股息佔
二零一二財政年度本公司股權持有人應佔溢利的約41.0%。

已售商品成本
已售商品成本分析
二零一二年
財政年度
二零一一年
財政年度變動
千港元千港元(%)
原材料成本2,569,013 1,982,919 29.6%
員工成本229,214 172,313 33.0%
生產開支63,198 35,575 77.7%
總計2,861,425 2,190,807 30.6%
主要原材料
平均單位成本
同比變化率(%)
佔已售商品成本
總額百分比(%)
真皮17.8% 35.8%
鐵架1.0% 18.9%
PVC仿皮15.1% 2.9%
木夾板-4.4% 8.1%
印花布-3.6% 6.9%
化學品10.6% 10.6%
報告期內主要原料成本有較大幅度上漲,其中最為最重要的原材料- 真皮價格上
漲約17.8%。
其他收入
二零一二財政年度內,本集團的其他收入增加了約44.3%至約65,400,000港元。增
長主要來自於交易性金融資產之投資收益及工業廢料收入的增長(二零一一財政
年度:約45,334,000港元)。
其他損益
二零一二財政年度內,本集團的其他損益約4,807,000港元。主要來自於匯兌收益
(二零一一財政年度:約38,231,000港元)。
銷售和分銷開支
本集團的銷售及分銷開支由同期約766,063,000港元上升約14.3%, 達到約
875,458,000港元,此增加主要歸因於:
(a) 運輸、港口費增加了約13,713,000港元,達到約441,874,000港元,較上一財
政年度增長約3.2%,低於同期出口銷售的增長比例(同期出口銷售增長約
12.8%)。主要原因是海運費單價在二零一二財政年度內有所下降。
(b) 由於銷售增加而導致的銷售員工薪水及佣金增加了約28,730,000港元,達到
約106,373,000港元;
(c) 租金、差餉及樓宇管理費用增加約37,678,000港元, 達到約157,530,000港
元。主要的增長原因是中國零售網絡的拓展;及
(d) 差旅費增加約5,993,000港元,達到約12,048,000港元。主要的增長原因是新
進入的一些海外市場在開拓初期差旅費較高,及對國內零售網絡的拓展。
一般及行政開支
一般及行政開支由約254,352,000港元增加至約329,169,000港元, 增加了約
74,817,000港元或約29.4%,主要原因是:
(a) 二零一二財政年度內員工人數及員工薪金增加導致在薪金、補貼及其他員工
有關費用增加了約39,541,000港元或約46.2%,增加至約125,107,000港元;
(b) 二零一二財政年度內, 折舊費用增長了約18,212,000港元或約48.7%至約
55,614,000港元;及
(c) 其它稅費增加約7,803,000港元,主要為新增加的惠州第三期廠房,土地,及
吳江廠房,土地所需要繳納的稅金。
102 : lifengjjj(25972)@2012-07-25 23:48:53

汤兄点看1999啊?你觉得几钱买得过?以你的估价模式尼只也大概值几钱啊?
103 : lifengjjj(25972)@2012-07-26 11:05:57

汤兄点看1999啊?你觉得几钱买得过?以你的估价模式尼只也大概值几钱啊?
104 : GS(14)@2012-07-26 14:38:47

103樓提及
汤兄点看1999啊?你觉得几钱买得过?以你的估价模式尼只也大概值几钱啊?


隻野新加坡過來,都是覺得古怪少少
105 : GS(14)@2012-07-26 14:39:40

這老闆是神燈,先看下期業績再說
106 : greatsoup38(830)@2012-08-01 12:12:24

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102e0j4.html
老火煲湯2012-07-31 09:31:37 [舉報]

1999不停回購,沒能幫助到股價穩定。進而大股東持續增持,股價尚無起色。股價走勢不符合常理,拋單綿綿無絕。
疑問:上市時大股東是否在底下籤訂了股價對賭協議?

博主回覆:2012-08-01 03:20:56

走勢確實很差,可能很多人擔心房地產吧? 不排對賭協議的可能性。



尋找樓蘭2012-07-31 09:33:09 [舉報]

敏華控股我也在觀察,而且也去看了很多家「芝華士」店的銷售,
確實是很優秀的,
但是整個房地產的調控確實對這個行業打擊很大的。
財兄請教一下:我一直沒想通一個問題,為啥生產家具的公司從全世界來看市值都不高呢?按說也是屬於有「品牌特性」的行業啊?
我至今還沒有買。

博主回覆:2012-08-01 04:02:53

身邊也有朋友在居然之家買了一套幾件,我也是因此才開始瞭解它。
我沒有研究過這個問題,可能是渠道商才賺錢吧?

wy6852012-07-31 09:37:33 [舉報]

管兄,敏華的主要業務是在美國市場嗎?中國市場比例在上升中?10年中上市後的資金用在天津、惠州的拓建廠房.....看年報他的運作成本很高呢,勞動力密集的工業?
上市兩年業績不斷下滑中,但仍然維持派息,管理層算是有厚道,而且黃主席不斷地增持及增持.....看來快到72.5%!密切關注的一隻股,可惜上市不夠三年,不能買入太多數量。

博主回覆:2012-08-01 03:46:31

為何你不看一下業績簡報呢?http://manwah.todayir.com/attachment/2012060510080617_tc.pdf
它美國訂位中低端,中國則為高端,中國的毛利率比美國高,比重正在增加。機械化程度高,員工工資只佔生產成本7%。公司出口已經於七月份提價。
107 : greatsoup38(830)@2012-08-01 12:17:19

宣傳片
108 : dennis001(8614)@2012-08-01 13:05:04

呢隻根本係工業股特質黎架喎

原材料一漲價,佢唔通加番D價俾消費者咩

況且大家買傢俱都唔係太重手
109 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-01 13:20:35

工業股 + 品牌

但品牌2字還未建立好
110 : GS(14)@2012-08-01 18:34:45

108樓提及
呢隻根本係工業股特質黎架喎
原材料一漲價,佢唔通加番D價俾消費者咩
況且大家買傢俱都唔係太重手


耐用品先最煩
111 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-01 19:46:47

110樓提及
108樓提及
呢隻根本係工業股特質黎架喎
原材料一漲價,佢唔通加番D價俾消費者咩
況且大家買傢俱都唔係太重手

耐用品先最煩


食市仲煩
112 : GS(14)@2012-08-01 19:49:19

食你成日都要食,買件傢具唔會成日買
113 : greatsoup38(830)@2012-08-12 13:48:27

worldtree2012-08-10 18:24:20 [舉報]

敏華沙發,作為一個品牌影響力不大的生產商,給與10pe的估值是否過高?
敏華的業績自從ipo後,連續2年大幅下跌,是水分過多還是競爭造成的困局?
年報說:今年提價過後,毛利率也只能保持現有水平。情況似乎不是很樂觀啊。

博主回覆:2012-08-10 19:01:35

我買的是房地產的集中性換樓需求,中高端的品牌會比較受惠。功能性沙發在國內幾乎是一片空白,行業投入大,我想不到敏華有幾個對手。
114 : GS(14)@2012-08-21 16:26:13

http://xueqiu.com/9495993429/22137061
$敏華控股(01999)$昨天跑了一下深圳芝華仕和愛蒙的專賣店(直營),發現其基本上是入駐在大牌的家具賣場(例:紅星美凱龍、好百年、金海馬等),並且在入口最好的位置,並且賣場有牆面巨型廣告,其中白沙洲那家已撤場,原因不詳,幾大賣場除了芝華仕沒有看到有第二家專做功能型沙發(有一兩個品牌只做了一兩款,體驗明顯不如芝華仕),聽說有專利保護(還待驗證),其產品主要做功能型沙發,定位中高端(價格幾千到十幾萬不等),以舒適為賣點(廣告詞:把頭等倉帶回家),與其他品牌差異化競爭, 坐上去有種不想起來的感覺超舒服,沙發可以調整各種角度,抓住了「站著就想坐著、坐著就想躺著」的心理,我都有想買的衝動,其銷售人員的技巧還有待提高(說的最多的是「我們公司是在香港的上市公司」,其實消費者不怎麼在乎是否是上市公司,現在上市公司大多了,算不上什麼優勢,消費者最在乎的是產品本身,有沒有很好的售後服務,用戶體驗如何!),所有家具賣場人流都較少,可能是因為經濟市場環境不太好吧!愛蒙就沒有什麼特別之處!以科技睡眠為宣傳點!似乎比慕思的健康睡眠糸統差一點! 總結:①芝華仕沙發有較清晰的市場定位,有一定的技術競爭力,②開創了國內功能沙發的先河,佔據了先入為主的心智。③最近高管有大量增持與公司回購,④「頭等倉」這個概念很好。⑤新浪微博相關評論80%的好評。 不足點:①芝華仕這品牌名字在大部分消費者心裡不能與沙發聯想到一塊(有一種酒叫芝華士,消費者聽到芝華更多的是想到酒),②品牌知名度還不夠高(應在多在機場高鐵等高檔電影院多做做推廣搶先佔據消費心智),③舒適型似乎比功能型更貼近,消費者更容易接受,④「頭等倉」似乎比芝華仕更適合做品牌名。⑤應專注把沙發做大做強把餐桌這一塊砍掉。 目前懂的就這麼多,歡迎大家參與討論分享!
115 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 16:49:16

我家都有張芝華仕
坐係度都訓得著
116 : GS(14)@2012-08-21 16:50:39

我都是訓廳
117 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 17:01:00

116樓提及
我都是訓廳


仲未買到樓?
118 : greatsoup38(830)@2012-08-21 17:01:46

117樓提及
116樓提及
我都是訓廳

仲未買到樓?


要畀一成首期勉強得...但是現在只欠一份穩定的工作
119 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 17:14:39

118樓提及
117樓提及
116樓提及
我都是訓廳

仲未買到樓?

要畀一成首期勉強得...但是現在只欠一份穩定的工作


要畀一成首期勉強得, CASH ON HAND, 唔計股票?

買幾錢既樓先?
120 : greatsoup38(830)@2012-08-21 17:19:46

119樓提及
118樓提及
117樓提及
116樓提及
我都是訓廳

仲未買到樓?

要畀一成首期勉強得...但是現在只欠一份穩定的工作

要畀一成首期勉強得, CASH ON HAND, 唔計股票?
買幾錢既樓先?

cash就無啦,要賣股先得...錢大約200萬,不過太博啦
121 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 17:53:32

120樓提及
119樓提及
118樓提及
117樓提及
116樓提及
我都是訓廳

仲未買到樓?

要畀一成首期勉強得...但是現在只欠一份穩定的工作

要畀一成首期勉強得, CASH ON HAND, 唔計股票?
買幾錢既樓先?

cash就無啦,要賣股先得...錢大約200萬,不過太博啦


股票錢大約200萬, 都不錯
122 : GS(14)@2012-08-21 17:59:13

121樓提及
120樓提及
119樓提及
118樓提及
117樓提及
116樓提及
我都是訓廳

仲未買到樓?

要畀一成首期勉強得...但是現在只欠一份穩定的工作

要畀一成首期勉強得, CASH ON HAND, 唔計股票?
買幾錢既樓先?

cash就無啦,要賣股先得...錢大約200萬,不過太博啦

股票錢大約200萬, 都不錯


我話我想買層200萬的樓,錢我無咁多...
123 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 22:20:36

122樓提及
121樓提及
120樓提及
119樓提及
118樓提及
117樓提及
116樓提及
我都是訓廳

仲未買到樓?

要畀一成首期勉強得...但是現在只欠一份穩定的工作

要畀一成首期勉強得, CASH ON HAND, 唔計股票?
買幾錢既樓先?

cash就無啦,要賣股先得...錢大約200萬,不過太博啦

股票錢大約200萬, 都不錯

我話我想買層200萬的樓,錢我無咁多...

20萬, 未免太難以想像
因為你咩股都有咁款
124 : GS(14)@2012-08-22 12:48:04

123樓提及
122樓提及
121樓提及
120樓提及
119樓提及
118樓提及
117樓提及
116樓提及
我都是訓廳

仲未買到樓?

要畀一成首期勉強得...但是現在只欠一份穩定的工作

要畀一成首期勉強得, CASH ON HAND, 唔計股票?
買幾錢既樓先?

cash就無啦,要賣股先得...錢大約200萬,不過太博啦

股票錢大約200萬, 都不錯

我話我想買層200萬的樓,錢我無咁多...

20萬, 未免太難以想像
因為你咩股都有咁款


真是不只20萬,但為控制風險,所以呢個是我負擔到,不會影響回報的數
125 : VA(33206)@2012-10-11 21:59:29

http://www.oriental-patron.com.h ... sit%20-%20NR%20.pdf

Key takeaway from site visit
126 : GS(14)@2012-10-11 22:08:24

Key takeaway:
 Sofa export remains strong. With management guided at least 10% yoy
growth of US market sales order, Man Wah has continued to enhance its
customer base with a number of top retailers including Flexsteel, Steinhoff.
The company has also secured a strong export order with Macy, one of the
renowned department stores in US.
 GP margin should improve but not yet at FY11 level. Mah Wah’s GP
margin has dropped 8.5pts yoy for FY2012 due to leather price hiking
throughout the year. With management guided ‘no further increase in
leather cost’ reveals COGS for FY2013 would likely be flat. There is likely be
an improvement in FY2013 GP margin but we remain cautious if this could
rise back to 2011 GP margin level. Currently leather has occupied 36% of
total product cost.
 More Mainland Sofa and bedding consumption capture higher margin.
Currently sofa export sales occupied over 70% as product mix, followed by
sofa and bedding China sales (27%). We believe if Man Wah could increase
its domestic sales in sofa and bedding, that would able capture higher GP
margin. Currently export sofa achieved 29.5% GP margin compare to 44%
and 49.5% GP margin of China sofa and bedding respectively.
 More stores in China expected to be opened. Company plans to further
open more stores in China, mainly in shopping mail. The reasonable
strategy with self-operating models in tier 1 cities followed by distributors to
expand through in tier 2-3 cities. Such strategy able to capture higher
domestic consumption throughout China. Currently its self-operated store
has already covers 22 major cities in China.
 Opening of new plant in Wujiang recently. With over 7000 staffs involving
production of sofa and bedding, we see a full capacity of production
currently with management indicated a 10% yoy increase of export sales
order. Currently majority production and inventory takes place in Huizhou
with approximately 766,000 sets of sofa. The newly open plant in Wujiang
would support another 300,000 sets of sofas and this start operation in July
2012. More importantly, transportation cost would likely reduce with the
shipment from Shanghai to America. Furthermore, another new factory in
Tianjin would expect RMB 120mn for this year capex with RMB 600mn net
cash on hand currently.
127 : 股場無真愛(1876)@2012-10-11 22:41:21

why up so many recently.
128 : GS(14)@2012-10-11 22:41:46

127樓提及
why up so many recently.


回購、料跌,銷售增
129 : GS(14)@2012-10-16 23:48:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121016511_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及潛在投資者,本集團
預期截至二零一二年九月三十日止六個月從正常營運之未經審核綜合淨溢利較二
零一一年相應期間將錄得顯著增長。
溢利增加的主要原因包括本集團一直致力擴大整體收入以致收入穩定增長,另外
銷售及分銷費用、一般行政開支和所得稅開支佔本集團總收入的百分比下降。由
於運營效率提高的持續努力和更好的費用控制,各項開支佔總收入的比例下降
趨勢與二零一二年財政年度下半年(即截止二零一二年三月三十一日止六個月)
一致。
130 : greatsoup38(830)@2012-11-07 21:42:36

http://xueqiu.com/9650668145
$敏華控股(01999)$
現在位處深圳機場頭等艙候機室,驚喜地發現候機室裡面的沙發,竟然全部都是來自芝華仕頭等艙沙發:-)全部都是梅紅色雙座位的,唯一美中不足的是沒有廣告牌!
10-18 18:34來自雪球
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草根_追求复合增长:
广告牌在放脚的地方,高铁上也有很多芝华士头等仓沙发
10-18 22:15
回复
管我财 回复 @草根_追求复合增长:
不就是CHEERS嘛,有几个人会联想到买芝华仕沙发?
10-18 22:22
回复
草根_追求复合增长:
这就是我想给公司管理层建议的地方
10-18 22:36
回复
波涛:
我是第一批坐京沪高铁的,买的最贵的票,能躺的椅子据说是芝华士,问题很大。车上带着维修工
10-23 21:52
回复
管我财 回复 @波涛:
请问你发现沙发有什么问题了么?
10-23 22:12
回复
波涛 回复 @管我财:
我把它放平了睡了个觉,再起来椅子起不来了,我也买了敏华控股,套了
10-23 22:17
回复
管我财 回复 @波涛:
哦,这个不太好,哈哈。不过我看天猫,没什么劣评也就算了。我也刚刚订了一套芝华仕,还没有收货。身边有朋友使用,除了轻微脱皮,没有发现太大问题。
10-23 22:24
回复
131 : 自動波人(1313)@2012-11-08 02:05:01

個價應該唔頂得好耐
132 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 07:23:11

131樓提及
個價應該唔頂得好耐


想業績, 生意頗堅
133 : greatsoup38(830)@2012-11-08 22:40:32

132樓提及
131樓提及
個價應該唔頂得好耐

想業績, 生意頗堅


唔算太流
134 : 股場無真愛(1876)@2012-11-13 12:20:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121113138_C.pdf

業績
盈喜左 但好似無驚喜 估計下午有得跌
135 : greatsoup38(830)@2012-11-13 22:38:20

134樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1113/LTN20121113138_C.pdf
業績
盈喜左 但好似無驚喜 估計下午有得跌


盈利增80%,至1.8億
136 : greatsoup38(830)@2012-11-13 22:39:03

2.4億現金,內銷唔多好

出口業務回顧
回顧期內,本集團的出口銷售收入約為1,763.4百萬港元,較去年同期的約1,495.5
百萬港元增長約17.9%。
本集團最大的出口市場美國於回顧期內繼續保持持續穩定的增長,銷售較去年同
期增長約20.8%。另外,在受歐債危機影響較大的歐洲市場,本集團也取得了約
26.0%的增長。
回顧期內,本集團共增加三十七名實現銷售的新出口客戶。對於現有客戶,本集
團一直通過研發更有吸引力的產品,滿足客戶的新需求。回顧期內本集團新產品
研發有較大的突破,進一步增強了本集團在功能沙發設計和成本控制上的領先地
位,拉大了與競爭對手的距離,並逐漸提高與海外大客戶的議價能力。
已售商品成本分析
二零一三年
財政年度
上半年
二零一二年
財政年度
上半年變動
千港元千港元
原材料成本1,357,242 1,262,745 7.5%
員工成本138,380 100,170 38.1%
其他49,290 28,129 75.2%
總計1,544,912 1,391,044 11.1%
主要原材料
平均單位
成本同比
變化率(%)

成本總額
百分比(%)
真皮-0.5% 33.8%
鐵架-2.5% 19.9%
PVC仿皮3.6% 3.0%
木夾板-0.2% 8.5%
印花布-4.0% 7.2%
化學品-1.3% 11.3%
二零一三年財政年度上半年,已售商品成本增加約11.1%至約1,544.9百萬港元,
略低於銷售收入的增長,從而使毛利率較去年同期上升約1.1%。員工成本佔已售
商品總成本約9.0%,高於二零一二年財政年度上半年的約7.2%,主要原因是回
顧期內員工的工資上漲所致。另一方面,耗用原材料的成本佔已售商品總成本約
87.9%(二零一二年財政年度上半年約90.8%)。主要原材料消耗包括真皮、鐵架、
木夾板、印花布、化學品及PVC仿皮。
137 : VA(33206)@2012-11-13 22:41:32

炒美國復蘇三寶之一
138 : greatsoup38(830)@2012-11-13 22:56:43

137樓提及
炒美國復蘇三寶之一


都好貴啦
139 : greatsoup38(830)@2012-11-14 00:10:01

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102e2l1.html


尋找樓蘭2012-11-13 18:27:24 [舉報]
你很厲害,其實我盯他很長時間,一直到最低價的時候,
是我進港股時重點盯的幾隻。

就是不敢買,看不懂。
看來你的「實業」的經驗給你的投資帶來不少幫助啊,:)

博主回覆:2012-11-13 18:35:15

敏華我從新加坡年報看到尾才敢買的,大家所擔心的造假我一點也看不到。敏華的競爭力在於放棄進口支架而選擇自行生產,對手短期內難以複製這種巨額投資的優勢。

低價股獵手2012-11-13 21:16:45 [舉報]
沙發產品收入按年升約15.1%至約21.75億元,佔本集團總收入約90.6%。每套沙發的平均售價上升約1.3%至約7285港元,中國每套沙發平均售價按年升約1.7%至約13146港元。出口沙發的平均售價(批發價),按年升約2.4%至約6599港元。期內,沙發總銷售量為298627套,較去年同期的262828套上升約13.6%。

低價股獵手2012-11-13 21:17:43 [舉報]
美國部分估計是代工,不會有品牌效應,和好孩子童車一樣。

博主回覆:2012-11-13 21:47:32

是的,而且美國出口部分大部分只是普通休閒沙發,並非功能沙發。

21657818712012-11-13 21:48:26 [舉報]
敏華不錯,就是擔心其他品牌的模仿,我去店裡逛,營業員說某款被大量模仿,護城河貌似不寬
140 : 股場無真愛(1876)@2012-11-14 11:11:20

又升 睇來貨源歸邊了
唔覺得可以值咁高估值
141 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-14 11:13:04

140樓提及
又升 睇來貨源歸邊了
唔覺得可以值咁高估值


合理估值吧, 未算高
142 : 股場無真愛(1876)@2012-11-15 14:39:22

強得太過份
應該無乜街貨
143 : VA(33206)@2012-11-15 22:39:50

正气過清海以前揀嗰隻啦
144 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 22:40:49

幾正氣
145 : greatsoup38(830)@2012-11-15 22:41:34

143樓提及
正气過清海以前揀嗰隻啦


呢隻我成日形住新加坡野唔是幾好
146 : greatsoup38(830)@2012-11-15 22:41:45

144樓提及
幾正氣


至少有人讚他d野
147 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 22:42:45

145樓提及
143樓提及
正气過清海以前揀嗰隻啦


呢隻我成日形住新加坡野唔是幾好


去新加玻上係低能


除非你係誠哥
148 : VA(33206)@2012-11-15 22:44:58

不能同意更多
149 : greatsoup38(830)@2012-11-15 22:53:28

147樓提及
145樓提及
143樓提及
正气過清海以前揀嗰隻啦

呢隻我成日形住新加坡野唔是幾好

去新加玻上係低能
除非你係誠哥


咁好多企業都是低能
150 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 22:58:53

149樓提及
147樓提及
145樓提及
143樓提及
正气過清海以前揀嗰隻啦

呢隻我成日形住新加坡野唔是幾好

去新加玻上係低能
除非你係誠哥

咁好多企業都是低能


i mean 如果沒生意來往IN SG

又想更好既集資能力, 一定唔會選SG
151 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:00:23

150樓提及
149樓提及
147樓提及
145樓提及
143樓提及
正气過清海以前揀嗰隻啦

呢隻我成日形住新加坡野唔是幾好

去新加玻上係低能
除非你係誠哥

咁好多企業都是低能

i mean 如果沒生意來往IN SG
又想更好既集資能力, 一定唔會選SG


咁確實真是好多企業勁低能
152 : VA(33206)@2012-11-15 23:00:31

坡佬識轉彎又鬆
153 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:02:28

152樓提及
坡佬識轉彎又鬆


不過好多中港台的都喜那邊上,我覺得是有d問題先至去那邊
154 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 23:02:43

151樓提及
150樓提及
149樓提及
147樓提及
145樓提及
143樓提及
正气過清海以前揀嗰隻啦

呢隻我成日形住新加坡野唔是幾好

去新加玻上係低能
除非你係誠哥

咁好多企業都是低能

i mean 如果沒生意來往IN SG
又想更好既集資能力, 一定唔會選SG

咁確實真是好多企業勁低能


係GA, 我係民企的話, 首選一定係香港, 次選SG
155 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 23:03:34

152樓提及
坡佬識轉彎又鬆


太鬆不好
156 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:21:26

155樓提及
152樓提及
坡佬識轉彎又鬆

太鬆不好


唔是點解咁多垃圾公司上到?
157 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 23:23:16

156樓提及
155樓提及
152樓提及
坡佬識轉彎又鬆

太鬆不好

唔是點解咁多垃圾公司上到?


所以我話搞爛左...若是好公司入去係蠢
158 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:25:04

咁旺旺當年都過左去上wor
159 : VA(33206)@2012-11-15 23:25:54

怡和置地來寶唉
160 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 23:25:56

158樓提及
咁旺旺當年都過左去上wor


但佢過左來香港咪升爆廠
161 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 23:27:12

159樓提及
怡和置地來寶唉


佢地另計啦

我既意思係, 你係大陸做生意,
第一上市地方, 若選新加玻是很蠢的
162 : VA(33206)@2012-11-15 23:31:15

我知你意思。各有原因啦。

但係好多野香港人好似return sugar咁
163 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:35:47

159樓提及
怡和置地來寶唉


原因唔同,正如鉛筆兄講他們是白痴,來寶我覺得有d怪
164 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:36:17

161樓提及
159樓提及
怡和置地來寶唉

佢地另計啦
我既意思係, 你係大陸做生意,
第一上市地方, 若選新加玻是很蠢的


都是對的,但是語言上易些溝通
165 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 23:46:40

164樓提及
161樓提及
159樓提及
怡和置地來寶唉

佢地另計啦
我既意思係, 你係大陸做生意,
第一上市地方, 若選新加玻是很蠢的

都是對的,但是語言上易些溝通


那要看上市目的, 若上市作為FINAL GOAL
就星加玻吧

但若想財源滾滾, 長CAP 長有, 香港是個唔錯既地方
166 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:48:27

我都覺得新加坡目的只是上市賣盤,如果真搞生意來香港水頭好多
167 : greatsoup38(830)@2012-11-18 11:41:59

http://blog.sina.com.cn/s/blog_a3453d22010175k4.html


敏華控股(01999.HK)近期公佈了2013財年的中期業績(2012年4月1日-2012年9月30日):收入24.0億港元(沙發出口17.6億,國內沙發零售5.0億,國內床品零售1.0億,香港0.4億),同比增長12.9%(沙發+15.1%,床品-14.9%);歸屬於母公司的淨利潤2.2億港元(淨利率9.0%),同比增長53.6%;攤薄每股收益23.89港仙,同比增長62.5%(期間回購5200萬股,佔總股數5.0%)。

出口業務繼續快速增長,國內零售業務不及預期。上半年,公司沙發出口17.6億港元,同比增長17.9%,其中美國業務增長20.8%(美國休閒沙發市場整體增長~5.0%),歐洲業務增長26.0%。受國內房市低迷的影響,國內沙發零售業務增長放緩,新開店40家(自營店新增2家至176家,加盟店新增38家至369家),收入小幅增長6.8%,單店收入同比下降6.9%;國內床品零售收入下降14.9%(關店所致)。香港業務收入下降15.1%。

淨利潤的大幅提升得益於毛利率的改善、銷售管理費用率的下降和所得稅率的降低。上半年,由於原材料價格的小幅下跌及銷售單價的小幅提升,公司毛利率同比改善1.1個百分點至35.7%;公司銷售管理費用率同比下降1.6個百分點至27.0%,一方面是由於出口運輸費用的下降,另一方面是由於管理層工資及福利支出的減少;上半年,公司生產的沙發更多是由享有稅收優惠的生產基地(如吳江)製造,所得稅稅率較去年同期的16.4%下降至9.1%。

短期來看,上半年對業績產生正面影響的因素(出口增長、單價上調、原材料價格和運輸費用下降、低稅率等)下半年有望繼續,預計全年EPS為48.0港仙,目前股價對應的市盈率為12.5倍,估值合理。公司目前持有現金10.5億,佔總資產的22.8%,淨負債為負,財務安全。相較於行業內主要參考公司(La-Z-Boy,第一季度收入增長8%左右,毛利率30%;HTL,前三季度收入增長17%,毛利率33%),敏華仍具備競爭優勢。

長期來看,公司的核心競爭力(值得信賴的管理層、專注於功能沙發、注重品牌)依然具備,在美國等成熟市場的替代空間還有(敏華在美國的市佔率是La-Z-Boy的一半不到),國內功能沙發市場的成長空間明顯。目前敏華的國內零售業務處於週期底部,今後隨著房地產的復甦,對公司業績的貢獻將逐步顯現。

by Zhou Hongwei
168 : GS(14)@2012-11-19 00:14:44

http://www.topcfo.net/index.php/News/index/id/26127.html
文/袁躍

自2009年因與房地產景氣週期相生伴隨而驟然遭遇寒流以來,家居行業一直處於殘酷搏殺的「戰國時代」。在寒流侵襲之下,不少中小企業面臨減產,甚至倒閉的困境,即使一些諸如席夢思(Simmons)等巨頭也遭遇了資金鏈斷裂的典型財務問題。

另一方面,大企業則是通過渠道下沉和調整產品結構來迴避外部風險。今年6月5日,全球知名家具製造集團Edward Li旗下的皇朝傢俬宣佈,將以6500萬元人民幣購買深圳市博凱邁家具有限公司65%的股權。

成立於1992年的敏華控股也覷準了由此帶來的行業整合機會,計劃在未來3~5年,將專賣店增至1000家以上,進一步擴大作為終端消費者品牌的影響力。敏華控股主營沙發、床墊、板式家具、家具配件等研發、製造、銷售和服務,旗下有芝華仕、愛蒙、名華軒等品牌。於2011年走馬上任的敏華控股財務總監郭華亮,首要任務則是為即將到來的拐點衝刺提供助推動力。

調整策略

經過19年的發展,敏華控股已經成為美國家具第10大供應商。旗下的芝華仕沙發遠銷世界180多個國家和地區,每年為近60萬個家庭提供健康、舒適、超值、時尚的沙發產品,海外市場約佔敏華控股業務的70%。在中國大陸,「芝華仕」和「愛蒙」品牌旗艦店達700多家;在香港集團旗下的家具零售連鎖機構——「名華軒」(「More well」)推出的木質家具品牌「Land」,深受香港消費者的歡迎。

據郭華亮介紹,由於芝華仕主打功能性沙發,無論是質量還是舒適度都無可挑剔,由此價格也相當不菲。為了更深的挖掘市場空間,敏華控股進行了產品線的延伸,由原來的中高端定位的功能皮沙發也開始向布藝沙發進軍,「這種沙發更適合三四級市場。」

同時為了讓中國消費者接受產品,敏華控股推出了新的銷售策略。打破原來在歐美地區多採用的多組統一打包的銷售模式,開始以經濟適用房為主導,配合銷售單人或單個沙發。

據悉,目前敏華控股在國內的銷售模式是以經銷商為主,自營店為輔,兩者之間的比例為6:4。在市場佈局上注重科學,避免每個城市經銷商和自營店之間出現競爭。敏華控股對加盟商提供人員、客戶接待培訓,具體經營則不參與,不收取加盟費;直營店則更注重市場佈局。郭華亮認為,混合銷售讓消費者有更多選擇,而結合本土需求,提升戰略管理水平,開拓國內市場的阻力才會降低。

郭華亮介紹,一般而言開店的成本在50萬元~100萬元之間。對於開店的頻率與速度,郭華亮進行了縝密的核算和分析。他認為,對每年業績銷售額低於50萬元的直營店,要考慮轉給加盟商來經營,業績低於10萬元、20萬元的直營店,則應考慮關停,因為運轉一個店面的基本費用為50萬元,盤點店面的盈虧平衡,可以為企業去除包袱,輕裝上陣,企業規模攤子鋪大表面看來風光無限,但是適度地剝離不良資產,精良運轉,提升企業業績則會起到事半功倍的作用。

此外,高鐵業務成為敏華控股一個新的業務增長點。2010年,與中國高速鐵路列車製造商的唐山軌道、南車青島及長春軌道訂立協議,分批向其高速鐵路列車供應家具(包括沙發床、沙發、桌子及椅子)及提供有關售後服務。

目前敏華控股的收入70%來自於出口。郭華亮認為,隨著中國經濟的發展,人們對於舒適和保健的日益重視,內地的市場潛力很大。如今頭等艙「芝華仕」沙發在影視明星孫紅雷的代言下,影響力快速提升,「最根本的還是產品的核心價值——品質。」



財務精而深

在加入敏華控股之前,郭華亮一直在美的集團工作,從最初的成本會計到2010年已經成為美的日用家電集團的財務副總監。如今郭華亮非常感激美的集團的廣闊平台,「在美的接觸白俄羅斯、阿根廷、巴西等國際業務,讓我知道什麼叫轉移定價,什麼叫稅收籌劃,視野得以拓寬,其精細化管理的模式也讓我知道只有告別混沌管理,發展才能精而深。」郭華亮表示,敏華控股所在的家居行業也是勞動密集型產業,美的集團的很多經驗和管理之道都可以得到很好的應用。

對於沙發的質量,敏華控股絲毫不敢怠慢。敏華控股有四五個專門的測試車間,用來進行海綿耐壓測試、沙發疲勞測試、馬達測試等等,沙發各組成部分的密度多少、硬度多少、回彈多少、壽命多長都有詳細的標準。截至目前,敏華控股自主研發的產品已獲得200多項專利,參與起草並通過多個標準,如《多功能活動伸展機械裝備》、《家具中富馬酸二甲酯含量的測定》等。生產過程中必須執行嚴格的標準,如沙發使用的合金架就按照歐美人的體重經受住了26萬次測試,這意味著即使每天使用10次,其合金架也可以使用約71年。

為了保證沙發的耐用,敏華控股採用從歐洲進口優質奶牛皮,但隨著2012年意大利、巴西、阿根廷等產地皮革成本的增加,由此使得公司毛利率下跌至34%。對於去年全年業績毛利率的下降,敏華控股總裁黃敏利認為,受皮具價格和銷售管理費用雙重攀升,未來皮具的價格仍會上升,但是集團透過加價和增加更多的布藝梳化門店,以減輕皮革價格的升幅壓力,目前真皮佔生產成本的比例由2011年的46.1%,降至今年的35.8%。

另一方面,人力成本的不斷攀升也是一個重要考驗。據郭華亮介紹,目前一個皮革切割工人的工資已達3000元到4000元,為了降低成本黃敏利果斷決定從國外進口先進的電腦掃瞄皮革切割機,由此每年可以節約2%的用工成本。

郭華亮表示,由於黃敏利的重視,敏華控股在財務管理上非常極致。此前在美的集團工作過近10年的郭華亮坦誠,「在一定程度上,敏華控股在某些方面比美的管理得還要細緻。」雖然很重視成本控制,但這卻不意味著產品質量可以降低,為此敏華控股依然堅持從世界500強企業進口優質的沙發內部支架,而且黃敏利親歷親為,親自參加重要的招標項目,牢牢地把握產品質量。

作為亞洲最大的功能沙發生產製造基地,敏華控股擁有多個生產製造中心,以廣東為基地,深圳和惠州兩地為主的工業園總佔地面積超過50萬平方米,在長三角地區投資興建佔地面積超過20萬平方米的吳江敏華生產基地也將投產,為長三角及周邊提供更為豐富的產品。

由於功能性沙發領域的利潤較高,很多競爭對手都在伺機而進。一方面是海外出口毛利的下滑,一方面是國內競爭的加劇。對此郭華亮強調,加強資金、存貨和應收賬款等資產的風險管理更為重要,經營活動現金收入比、存貨周轉速度、應收賬款周轉次數、總資產周轉率和現金週期等主要營運指標的落實更要粗獷與精細適度搭配,「存貨周轉率一定要適合集團的運轉需求,作為CFO,縮短存貨周轉率,用好有限的資金對企業而言,不失為在危機中盤活資金、降本增效的有效途徑。」



預算廣而控

在美的集團經過10年曆練的郭華亮,深知管理一個企業注重細節固然重要,但若缺乏全局觀,則可能讓企業走一些不必要的彎路,而廣納全局的預算管理,則會幫助企業有利地屏蔽風險。「例如在去年,我們就通過預算,針對當下的形勢提前制定了應對策略。」

期間費用,郭華亮認為不可小視。期間費用如果粗放式管理,比如廣告費用只是用的時候來管,而不是回過頭來細緻的進行對比分析,就會使資金造成不必要的浪費,對於影響甚微不必要的廣告支出,則要堅決砍掉。「期間費用應儘可能細化,減少不必要的預算,廣告費、安裝維修費、物流費用等按照權責發生制執行,才有可能取得預期的效果。」郭華亮表示,對於重要營銷策略、銷售收款政策、採購付款政策、期間費用、毛利率等一定要做好動態的同比原因分析,而後在預算執行中,有針對性的診脈,與年度績效獎、利潤分配等利益掛鉤,會使預算的執行更為有利。

經過郭華亮的精心推進,2011年9月預算體制從無到有得以建立。對未來的經營活動和財務數據進行充分、全面的預測和籌劃,通過對執行過程實時監控,幫助管理者更加有效地管理,最大程度地實現戰略目標。郭華亮認為,通過全面預算加以固化與量化,預算的執行與企業戰略目標的實現成為同一過程:以銷售預測為起點,進而對生產、成本及現金收支等進行預測,編制、反映企業在未來期間的財務狀況和經營成果。將目標利潤層層分解制定作業指標以銷售量、生產量、成本、資金籌集額等指標具體量化,通過監控發現未能預知的機遇和挑戰,這些信息通過預算匯報體系反映到決策機構,動態地調整戰略規劃,能有效提升企業戰略管理的應變能力。有助於控制開支,預測企業的現金流量與利潤等指標,及時發現問題,迅速採取應對措施,應對各種危機。

敏華控股經營預算單位包括出口業務、香港業務、高鐵業務、國內批發、國內自營、營銷中心、製造中心、管理中心。對於眾多的業務部門和管理中心,郭華亮強調預算單位要按「分層管理、逐級上報」的原則編報、審核、匯並,集團負責制定年度預算指導目標、審議並最終確定年度預算。敏華惠州、敏華深圳、敏華澳門及美國、國內自營等二級預算單位成立預算管理部門,在集團預算編制方案的指引下,負責制定本單位具體的年度預算編制方案。二級預算單位的預算編制方案應報集團預算管理部備案。二級預算管理部門根據本單位預算編制方案組織、指導、協調本級和下級預算單位的年度預算編制工作,負責審核、調整下級預算草案並報集團審批。各區域公司下屬一級經營單位、費用部門為三級預算單位,各三級預算管理部門負責編制本單位預算草案並報上一級預算管理機構審批。存在內部交易和資金往來的各單位,在編制預算時應做好內部溝通協調,各單位財務部門應嚴格驗證是否平衡,以保證各個單位數據的銜接與平衡。

在推進全面預算的過程中,郭華亮對能否全員參與全面預算的感觸最深。根據集團的經營和財務狀況,只有全員參與預算編制,與公司的發展規劃、預算單位的經營環境和經營情況相結合,緊密圍繞敏華產品質量和服務水平全面展開,才能進一步提升主要產品市場份額和行業地位,同時提高營運水平,控制資產不良率,防範經營風險。

  
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169 : greatsoup38(830)@2012-11-24 21:35:18

http://xueqiu.com/9650668145/22466390
管我財:
今天和敏華的投資者關係科電話溝通了一會兒,本來不打算公開,但是有感自己前面敏華的評論回覆有點錯誤,想想還是決定公開。

1,吳江廠房現在的產能利用率如何?天津購地的主要用途是什麼?
答:吳江廠房七月份才開始投產,生產設備還在調試中,現在還只是小批量試產。吳江廠家是未來五年的一個規劃,短期內產能利用率不會太高。天津廠房建設是為了更好地服務北方市場。

2,去年年報中表示公司會進一步開拓電商與電器連鎖店市場,現在進行的怎麼樣?
答:我們已經開通了天貓網站,現在發展勢頭理想,正在與蘇丹易購和京東商城溝通中,有意進一步拓展線上銷售。公司曾經在蘇寧電器城銷售過芝華仕沙發,人員配置比較多,流程較複雜,效果不太理想,短期內沒有打算再次開展電器連鎖店市場。我們現在還是會繼續以傢俬城為主要銷售渠道。

3,天貓上銷售的沙發毛利率有多少?雙十一的三人沙發錯誤定價事件帶來多少損失?
答:不太瞭解天貓銷售沙發的毛利率,但是應該比實體店低一些。雙十一錯誤定價事件損失不足一百萬元。

4,今年中報稅率大幅下降是什麼原因?
答:中報稅率不可作準。下降主要是不同地區銷售的稅率不一樣。全年的稅率應該會維持在12%左右。

5,公司是否已經放棄使用禮恩派的伸展支架?
答:公司與禮恩派合作已久,禮恩派有幾條生產線就設在敏華廠內的生產車間。公司出口沙發大多數用禮恩派的支架,國內市場多採用自己生產的支架。經過測試,敏華自己的支架穩定性與耐用性更高。

6,公司出口業務中有多少是芝華仕自家品牌,多少是貼牌加工?出口沙發中有多少是功能沙發,多少是普通沙發?
答:公司來香港上市前已經沒有做代工業務了,現在海外銷售的沙發全部都是芝華仕自家品牌,但公司採用代理模式銷售。現在公司已經絕少生產普通沙發了,出口沙發中的99%以上都是功能沙發。

7,相對於美國的競爭對手Lazboy,敏華有什麼優勢?
答:在美國市場,Lazboy定位中端市場,芝華仕定位中低端市場。同類沙發的零售價,芝華仕比對手便宜20%。現在芝華仕在海外市場的佔有率還很低,海外銷售中有超過一半來自便宜的布藝沙發。這類布藝沙發,芝華仕的競爭優勢很明顯。

8,國內銷售價格為什麼比海外高?
答:國內市場公司走中高端路線,選用更多優質材料,皮藝沙發的比例也比較高。

9,公司有沒有打算把國內的芝華仕獨立分拆上市?這樣子可以享有更高的市盈率。
答:公司沒有這個考慮。敏華國內與海外的沙發都是用芝華仕品牌營運銷售。無論銷量還是知名度,芝華仕品牌在美國市場都好於國內市場。

敏華的投資者關係科Joyce態度非常好,也非常專業,聲音還非常甜美,值得一讚。這樣的公司令人放心,但是我的沽售策略不會因此受到影響。
11-23 18:16
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柴迷 回覆 @管我財:
老兄這個詢問不錯啊。我還不知道出口的主要是布藝為主呢,我還以為是皮的多。如果將價格較低的布藝沙發引入國內店面,那是很不錯的事情,能提高門店的坪效,目前這個數字我認為還是低了。
但從產品,品牌和員工素質,老闆理念看,這公司很有可能成為中國中高端沙發甚至家具的第一,目前終端投入實際上對應銷售是不經濟的,所以這部分拉低了出口帶來的利潤,我認為這就是安全邊際,可以持有,雖然可能會有些收購。
11-23 18:39
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jjg低價股獵手 回覆 @管我財:
不錯,LZB原來也是做沙發的
11-23 18:57
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管我財 回覆 @jjg低價股獵手:
是的,還是以功能沙發為主呢!lzb股價走勢很可怕!
11-23 18:59
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jjg低價股獵手 回覆 @管我財:
怪不得FBN比它差了一大截。現在是低端的賺錢難,中高端先復甦
11-23 18:59
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管我財 回覆 @柴迷:
今年國內已經開始銷售布藝功能沙發,天貓一千元的促銷單人椅便是布藝的。沙發是強週期性的,一定要很小心。
11-23 19:02
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管我財 回覆 @jjg低價股獵手:
不,是實木家具受木材價格大跌影響了毛利率!低端沙發也好賣,顧家出口增長率不比敏華低!
11-23 19:06
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jjg低價股獵手 回覆 @管我財:
老兄對家具很有研究啊,以後多指教
11-23 19:07
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管我財 回覆 @jjg低價股獵手:
毛估估而已,FBN還真不知道會不會破產,但是它中國也有銷售的。今年以美國為主,歐洲虧死!歐洲公司還做貼牌加工,神經病!有沒有關注NTZ?
11-23 19:11
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jjg低價股獵手 回覆 @管我財:
指望房地產復甦呢,呵呵。我在FBN上押了很重的倉。看了應付賬款的迅速增加,揪心
11-23 19:14
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管我財 回覆 @jjg低價股獵手:
我還打算趕在它破產前買兩三萬股呢!FBN太高端了,產品不好走。
11-23 19:19
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jjg低價股獵手 回覆 @管我財:
FBN高端嗎?我看它的gross margin沒有LZB高。這種股票,賭對了短期內就可10倍,錯了,就是萬丈深淵。不過也值得一試,我感覺行業要反轉了。
11-23 19:21
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柴迷 回覆 @管我財:
看三點:
1.米國地產,上升週期。
2.中國交樓期。我看了不下10個中國地產公司的報表,預收款都在累計,交樓都在未來6-18個月。所以這個數據有利。
3.習慣改變和品牌遷移。大概6-7年前美國開始轉向lazboy 這些類型休閒沙發,中國大陸目前只是剛開始。會從追求富麗堂皇到舒適。但這類型沙發不適合小戶型,所以對於今年下半年推盤都是剛需盤為主的新業主是否會選擇這類產品要謹慎。香港的朋友說很喜歡它的產品但家裡小沒辦法。所以宜家在香港賣得好,芝華士應該減少香港的營業點,對整體業績幫助不大。
11-23 19:26
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Air丨Sun丨Water:
觀者勿忘評論1.
11-23 19:55
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Air丨Sun丨Water 回覆 @jjg低價股獵手:
功能沙發還有一家新加坡上市的,還有一家香港上市的,名字俱不記得,這個股價波動,俺只能純欣賞一下啦。
11-23 19:56
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Air丨Sun丨Water 回覆 @jjg低價股獵手:
獵手哥,你關注的低價股中,最有意願持有10年的是那幾隻呢?盼復。
11-23 20:16
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jjg低價股獵手 回覆 @Air丨Sun丨Water:
伊利股份
11-23 21:19
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管我財 回覆 @柴迷:
謝謝。中國房地產集中交付時期我一直有關注,美國的房產週期是否上漲還不好判斷。
今天 12:13
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管我財 回覆 @jjg低價股獵手:
FBN當然高端,還是以高端商務與辦公室傢俬為主。誰告訴你高端代表高毛利率?不過現價值了,以銷量計算,好歹也是老二。我也有興趣下手了。風險收益比很高,但是弄不好真的有機會破產。
今天 12:16舉報
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170 : greatsoup38(830)@2013-02-02 12:34:21

http://xueqiu.com/2915442382/22921012
$敏華控股(01999)$ 黑社會大佬風格



柴迷:
但可調節的沙發不錯的。它出口美國量也大。這公司是我最看好的中國家具業品牌。還去惠州工廠外面晃過半小時(順便的,在車裡觀察,呵呵)
01-27 17:31
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湘寧:
仿品也出現在淘寶了,沙發本身還不錯。老人家午睡用。
01-27 17:35
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Boracay的碎片哥 回覆 柴迷:
我和我老婆看後覺得這沙發是典型的大佬抽雪茄坐的位置。不適合正常居家客廳用的沙發。而且風格很詭異。我不喜歡這家公司的風格和產品。
01-27 18:46
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Boracay的碎片哥 回覆 柴迷:
另外這個可調節的沙發分電動和機械。短期看可能產品還不錯。但是長期看5-10年產品質量一定會到來問題。我覺得不靠譜。中國人的東西敢看5-10年?質保的問題如何解決?這估計財務報表上是無法顯示的算隱蔽負債。
01-27 18:47
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柴迷 回覆 Boracay的碎片哥:
不管電動還是機械的,那個鋼架原來他們進口,後來自己做的,很牛的。他們做好了這個以後價格才有美國市場的競爭力的。我朋友買的都7-8年了,沒問題的。我去他家就要坐那個。哈哈。就是孫紅雷做廣告的那款,單人的。現在那個3人或者3+2的反而我覺得不少很吸引。你看的那有黑老大派頭的是可以上下調節的嗎?這個花色我沒見過。我也很久沒逛家具了。
其實最好的就是普通皮的,比如咖啡色,米色。我在廈門也看過他的店,大概是2011年,那時候門可羅雀啊(地產不行),但依然服務員很高素質。我那比我更摳門的廈門同學都說可以買張放辦公室。
他們在員工工資、培訓上付出的比別的公司多,這是對當期財務不利,但對長期業績,這種資產是很有價值和被低估的。我接觸的營業員都對自己公司有發自內心的自豪感。
唯一不好的是老闆是福建人。 更多的你可能可以問@greatsoup 和@管我財 兄了,香港市場他們應該熟悉
01-27 19:13
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管我財 回覆 柴迷:
禮恩派國內的部分生產線就設在敏華工廠內,美國定單都用禮恩派的。中國人不高也不胖,國產支架也能頂很長一段時間。如果你朋友7-8年前的沙發,肯定是禮恩派支架。敏華股票最近剛剛賣光了,所以現在開始我都推薦身邊的朋友們最好還是買法雷爾,呵呵。
01-27 19:23
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柴迷 回覆 管我財:
老哥的功課我真是佩服阿。
01-27 19:27
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柴迷 回覆 Boracay的碎片哥:
我再看了一下你的圖,這款以前是沒有的。從銷售角度講未必差哦,因為很有可能不是他們自己生產的,是OEM 來的。原來有款沙發和玻璃的茶几就是代銷的,不是重點推。只有有品牌和銷售團隊的公司才適合OEM ,敏華的問題是國內的單店收入目前還是過低。我原來測算過,坪效好像比較低,所以財務數字並不好看,零售部分。未來我覺得平效上去,費用率會大幅度下降。這公司唯一的問題是稅過低。幾乎所有香港上市的家具企業稅都似乎過低,並且有點避而不談,我不知道原因。@管我財 兄 知道不?
01-27 19:31
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管我財 回覆 柴迷:
如果你還持有敏華,一定要留意$La-Z-Boy家具(LZB)$的美國銷售情況。敏華是銷售給中間商確實收入的,Lazboy的報表更能反映真實情況。
01-27 19:33
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柴迷 回覆 管我財:
謝謝。我沒有。是以前有朋友讓我看看的。我是對那個沙發感興趣,然後對公司有興趣,但我香港股票的錢很少,所有只是看而已。不過,如果不是銀行那麼便宜,我可能過去了。不過大陸人還是A 股這邊方便些。對企業也瞭解些。
01-27 19:37
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管我財 回覆 柴迷:
所得稅少是因為新建惠州和吳州廠房都有三減三免的稅務優惠,投資者關係科指正常應該是12%左右,半年報不可作準。避而不談我不認同,敏華還是比較正直,投資者關係科也來者不拒有問必答。
01-27 19:38
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柴迷 回覆 管我財:
哦,我說錯了,是皇朝和另外一家順德的公司,我有香港券商朋友去做調研的時候問的,敏華他們沒看過。數字我看敏華是偏低,但原因我沒細看。另外老兄有無考慮過他們有可能先轉到香港澳門,做轉移定價?這在國內做出口是經常做的,但嚴格來說也是違法的哦。其實我看了他們比較長時間的新聞,我感覺還是不錯的,真不像福建人。[哈哈]
01-27 19:43
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管我財 回覆 柴迷:
如果他們有轉移定價,支付給香港政府的所得稅應該很高才對。
01-27 19:50
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柴迷 回覆 管我財:
香港的具體稅務我不懂。如果開一家BVI 公司,在香港能否銀行開戶並做進出口往來?還是適用其免稅的稅務原則嗎?我知道大部分BVI 公司只是做資本運作用的,以前我們公司開過但不是我經手也沒關心。所以具體貿易我不懂
01-27 19:57
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無聲V有聲 回覆 柴迷:
這個福建人讓我想起了今天大學同學聚會說的空殼鋼貿市場融資和我們這的民辦騙子醫院,都是福建人搞的(無地域歧視)
01-27 23:38
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Boracay的碎片哥 回覆 無聲V有聲:
鋼貿是周寧 醫院是莆田
01-27 23:45
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James-高安路子 回覆 Boracay的碎片哥:
我也買了一排放在客廳的,質量不錯的
01-28 09:28
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greatsoup 回覆 柴迷:
是可行的,在香港開BVI戶,把佣金轉到BVI去,香港的過過手,一般是用人頭,或者夫妻名稱。盈利不在香港不用交香港稅。
01-28 11:28
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greatsoup 回覆 柴迷:
可以說是香港公司。
01-28 11:29
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XiaoYue:
皇朝傢俬跟美克家具,相比如何?@Boracay的碎片哥 @greatsoup
01-28 11:32
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柴迷 回覆 greatsoup:
謝謝湯財兄。盈利不在香港不用交香港稅----看來還是美國的稅兇狠啊,搞得張五常教授都有家不能歸?
01-28 12:52
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無聲V有聲 回覆 Boracay的碎片哥:
外貿仿牌也是莆田人做的,他們的腦子怎麼老往這些個方面想啊
01-29 10:54
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greatsoup 回覆 柴迷:
是呢,他怕fbi
02-01 12:29
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171 : gary9489(35058)@2013-02-03 10:26:54

4.7入左貨5.4已走了
172 : ng caddy(36072)@2013-02-03 11:04:01

做大等收購...
173 : VA(33206)@2013-02-11 22:22:37

http://stock.appledaily.com/News ... 20130125&backpage=4

港股高位震住派貨,唔少早排齋炒概念、未見實質盈利支持的股份都回得好急。近日唔少戰友於facebook留言,表示入貨後坐艇,現在應該沽還是留?個人認為首注應先買三分之一,走勢突破後再加碼,這樣心理壓力會低一啲,止蝕都冇咁肉赤。
近日推介的嘉瑞國際(822)及惠理集團(806)先後發盈喜,有利集團(406)昨日再獲47億元公屋合約,3股後市可睇高一線。市況震盪,揀股難度相當高,齋睇圖並不足夠,要勤力計吓數先得。魏力認為敏華控股(1999)是潛在「盈喜股」之一,值得買定等派彩。


敏華主攻休閒沙發產銷,截至9月底止上半年,純利2.19億元,按年增長54%;毛利率35.7%,增加1.1個百分點。美國市場佔其銷售55%,中國及歐洲分別佔25%及9%。美國新屋動工創4年半新高,外銷佔近七成的敏華自然受惠。集團去年7月起加價2%至5%,下半年毛利率料更高。內地十一黃金周銷售已達1.75億元,按年升23%,長遠是城鎮化受惠股之一。如下半年純利較上半年再升20%,全年將賺4.79億元,按年增長58%,盈喜在望。
現價敏華預測PE僅13倍,以龍頭股計仍吸引,短線目標睇8蚊,仍較2011年高位低43%。

魏力
174 : kalexy(10386)@2013-03-21 21:47:24

留名
175 : greatsoup38(830)@2013-03-24 19:56:28

1999
176 : balea(37736)@2013-03-25 18:39:31

敏華毋懼中央壓樓政策   

【本報記者王俊傑東莞報道】內地中央政府強調,會嚴格執行壓抑樓市政策「國五條」,令市場預期內地買新樓人士將會下降,購買新家具的需求自然相對減少。沙發品牌「芝華士」的控股公司敏華(1999)主席黃敏利預期,內地政府壓抑樓市措施的確會對公司在一線城市的銷售會造成壓力,故公司會推出更多彷皮沙發等的中檔產品,以彌補公司高端產品銷售受到的影響。

黃敏利近日在東莞名家具展上表示,今年沙發產品的銷售重心將由單價1萬至1.2萬元(人民幣,下同)的產品,轉移到單價約5,000至8,000元水平的沙發。但他預期,上萬元的沙發銷量仍會錄得增長,只是佔銷售比例會有所下降。

另外,敏華在東莞名家具展展示公司一款以獨家專利布料「科技布」(Leatheraire)製作的功能沙發。該公司首席財務官王貴升指,該種仿皮布料為公司與一家布料生產商獨家合作,其彷真度相當高,而且成本遠低於真皮,目前需求相當大。據現場展示牌顯示,該產品的兩坐位建議零售價為4,010元,三坐位為6,160元。

該公司另引入一款睡眠測試儀器,為客人測試對床墊軟、硬的需求程度。王貴升稱,過往兩年公司在床上用品業務幾乎零增長,希望今年引入這個儀器後,可帶動銷售增加。他表示,每個儀器的成本約在幾萬元,但未有透露確實數字。敏華控股上周五收報7.66港元,跌0.52%。
177 : Clark0713(1453)@2013-04-03 23:34:33

正面盈利預告 及 潛在收購 位於中國之土地使用權
178 : greatsoup38(830)@2013-04-06 21:06:06

sales++
179 : greatsoup38(830)@2013-04-16 00:38:26

1999
180 : greatsoup38(830)@2013-04-18 01:26:25

發CB給兩間基金
181 : 股場無真愛(1876)@2013-04-18 21:03:52

咁多錢都仲抽水
182 : greatsoup38(830)@2013-04-18 23:22:28

181樓提及
咁多錢都仲抽水


他唔是好多錢
183 : 股場無真愛(1876)@2013-04-20 09:43:20

182樓提及
181樓提及
咁多錢都仲抽水


他唔是好多錢

10億成金渣手 負債又低
184 : greatsoup38(830)@2013-04-20 12:00:03

183樓提及
182樓提及
181樓提及
咁多錢都仲抽水


他唔是好多錢

10億成金渣手 負債又低


又真是,可能擴張周轉呢
185 : Clark0713(1453)@2013-04-22 14:38:22

正面盈利預告




 《經濟通通訊社22日專訊》敏華(01999)公布預期截至今年3月底止全年盈利按年
增加75%至95%。該年度業績將於5月底或之前公布。(ec)
186 : qt(2571)@2013-04-22 19:39:11

正面盈利預告
187 : greatsoup38(830)@2013-04-23 00:32:20

估他唔到
188 : 自動波人(1313)@2013-04-23 01:07:57

好誇張喎,賺多咁多
189 : simonwor(34306)@2013-04-23 07:14:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130423/18237183
敏華發盈喜急彈17%
【本報訊】敏華(1999)發佈盈喜,料截至今年3月底止業績的盈利將按年增長75至95%,消息令股價急彈17%至7元,為昨日第二大升幅股份。

收入增令毛利率升
公司首席財務官王貴升解釋,盈利急升主因是來自中國及歐美市場收入增加,以及營運費用佔收入比重下降,從而令到毛利率上升所致。
敏華股價近一周如坐過山車,繼上周由高位急跌17.2%後,昨日又反彈了17.5%。華敏上周發行8.5億元可換股債券,其主要認購人鼎暉投資董事總經理謝方相信,公司股價大幅波動是由於敏華公佈盈喜,以及逐步向市場溝通澄清公司的誤解。
對於上周股價急跌,謝方認為是因為市場對敏華有多項誤解所致,包括敏華突然發行可換股債,市場以為敏華缺錢,但其實公司只是想引入策略投資者協助業務發展。有市場意見認為換股債條款不合理,例如年息5厘,敏華可以更低價向銀行借款,但他強調這是商業談判結果。
至於債券一旦換股將帶來10.36%的攤薄效應,他強調換股之時,公司盈利增長應遠高於攤薄效應。
190 : 股場無真愛(1876)@2013-04-23 09:17:47

公司自己回購炒高個股價
炒股定做生意??
191 : fishlove2001(20176)@2013-04-23 20:59:12

可換股債券個強制換股機制有什麼目的?
192 : GS(14)@2013-04-23 23:17:06

190樓提及
公司自己回購炒高個股價
炒股定做生意??


兩樣一齊
193 : GS(14)@2013-04-23 23:19:54

191樓提及
可換股債券個強制換股機制有什麼目的?


限左他們唔可以又食又拎吧....
194 : leoyk1014(859)@2013-04-23 23:31:44

but they really will pay the price to buy the share?????because , now and the price is not same and different.
195 : GS(14)@2013-04-23 23:32:36

194樓提及
but they really will pay the price to buy the share?????because , now and the price is not same and different.


換股價都8個幾
196 : leoyk1014(859)@2013-04-23 23:35:09

so, you thing they will pay?????
197 : GS(14)@2013-04-23 23:37:12

196樓提及
so, you thing they will pay?????


人地都認左CB,又有強制轉換機制
198 : GS(14)@2013-04-24 00:38:13

http://partipral-hk.blogspot.hk/2013/04/14-apr-20-apr.html
clcheung said...

  Monday, March 25, 2013 4:02 PM

  Man Wah: Group lunch key takeaways (1999 HK, M/C US$854mn, Not Rated)

  [Sales Bonnie Arai] We hosted lunch with Man Wah [1999 HK]’s CFO and came back with interesting findings.



  Latest business updates

  France’s biggest furniture retailer is looking to sell Man Wah’s products. The negotiation process took over a year and management is happy that they succeed. It will start to contribute to revenue in the new fiscal year (FY14 as they are March yr end). How much it accounts for revenue depends on how fast the roll out of their products.

  They have also launched a new material for sofa in China and it is well received. It is called “leath aire” which is a synthetic product that resembles leather. This material is exclusively owned by Man Wah, hence the margin is 5% higher than their other products as there is no competition for this product.



  Interesting to note that when asked whether they are strongly benefitting from the US housing recovering, they were quite conservative. Mgmt said their growth rate in 2H is similar to 1H, steady growth but not explosive. They said their growth is not too strongly correlated to the recovery as they were able to gain market shares from other players on US’s downturn. Also the impact will not be immediate and takes about half a year to reflect in new orders.

  For recent business updates, they see increase in orders H-H from both US & Europe and guided rev growth is similar to 1H. For China, growth is slightly better than 1H with more opening of franchise stores. But SSS growth is still –ve in China but will be better than 1H. Mgmt mentioned the low-mid end products are selling well in China



  Management maintains payout ratio of 40%, when asked whether will do further share buy backs, mgmt replied that only when they think stock is oversold and installing confidence is necessary.



  Going forward they will focus more on fabric sofas over leather as it is easier to control the costs, currently more than 50% of sales is from fabric sofas. They are also establishing a new factory in Tianjin as their existing factories will reach full capacity this year in Dabe.



  Debt gearing ratio is similar to the 1H13 level of 12.3% and the inventory days remains the same as well at around slightly over 2 months.

  Valuation isn’t cheap at 13x FY13 PER and the share price will probably grind higher on the back of US recovery and European market share gain.

  April 22, 2013 at 10:39 AM
clcheung said...

  I think you have overlooked quite some issues in your recent operations.
  April 22, 2013 at 10:41 AM
PARTIPRAL 派得好 said...

  Hi clcheung,

  謝謝資訊及意見. 敏華上市前後兩年毛利率超過4成, 上年由於皮革成本急升, 毛利率跌至34%, 連帶純利亦下跌超過5成.

  原材料乃敏華主要營運成本, 相關原料如真皮, 鐵架及化學品價格升跌對成本影響甚大. 今年上半年已見原材料升勢開始放緩, 收入增長開始可以重新趕上, 毛利率似有見底回升跡象. 若然往後收入保持升勢, 純利應有能力逐步攀升. 當初自己$7.6買入預期今年15倍P/E左右, 不算特別便宜; 但覺得俾多少溢價搏公司受惠美國復甦概念, 可以接受.

  純粹睇公司報表, 管理層指出自去年7月吳江市新廠投產後, 目前年產能已升至111萬套沙發. 去年全年芝華士沙發總銷售不足60萬套, 所以我都唔太明白點解今年3底會變成"產能已經用盡", 要再建新廠? 另外我都係唔太了解今次大舉發CB集資目的, clcheung兄有冇見解?
  April 22, 2013 at 12:42 PM
PARTIPRAL 派得好 said...

  SELL 1,200 1999@$6.70
  April 22, 2013 at 1:17 PM
PARTIPRAL 派得好 said...

  BUY 2,000 573@$4.72
  April 22, 2013 at 4:05 PM
clcheung said...

  ...in general I would classify 1999 to be a hard-to-play stock, due to historical track records/reputations and low barrier sector. For this kind of stocks, I would either not trade it, or very event driven base trading, or anti-TA trading. Also, facing uncertainty, buy less and sit long may be more practical under current market situation.

  April 23, 2013 at 8:45 AM
PARTIPRAL 派得好 said...

  Will keep that in mind, thanks!
  April 23, 2013 at 11:59 PM
199 : fishlove2001(20176)@2013-05-03 10:15:21

"when asked whether will do further share buy backs, mgmt replied that only when they think stock is oversold and installing confidence is necessary."

大股東發完CB要炒股,因其中包含與股價掛勾之強制轉換機制,雖不預期基金會咁快要求贖回,但大股東持股68%極大誘因趁業績反彈兼引入基金,利用好消息配合炒高減持當年低成本增持之股票,現講明唔容許有人搞喎佢大計,依近日回購行動分析,$7係佢容忍股價之底線,此股下行風險已明顯鎖定。
200 : GS(14)@2013-05-04 11:56:37

不過我覺得隻股都怪怪地
201 : GS(14)@2013-05-30 12:15:07

盈利增80%,至4.4億,4億現金
202 : GS(14)@2013-05-31 12:55:58

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =4&category=company
《經濟通通訊社30日專訊》敏華控股(01999)主席黃敏利於全年業績記者會表示,
集團上財年毛利率擴大2﹒3個百分點至36﹒3%,下半年較上半年有明顯改善,料有關勢頭
可在本財年持續。
  另外,4月份訂單較平穩符合預期,集團有意於本財年在內地開設200間品牌專賣店主力
拓展三、四線城市。
  對於上財年沙發產能利用率僅55%,為何仍然擴展產能,黃氏解釋,位於大亞灣廠房雖然
在2011年完成第三期擴產,並將產能提升至80萬套,但現今已經不敷應用,而天津廠房設
立為縮短運輸及供貨予北京、天津及江蘇等城市。
  集團計劃在天津興建新廠房,主要為應付北京、天津及東北地區的要求,希望能降低供貨時
間及運輸成本,預期該廠房在明年完成,屆時沙發年產能將達131﹒6萬套。
  大亞灣廠房的80萬套產能今年將用盡故需要增加產能作未來之用。
  另外,集團早前發8﹒5億元可換股債券,所得資金的4﹒5億元,將用作興建天津廠房。
過去一個財年集團進行多次回購,他表示不排除批股增加流通量,但相信短期內沒有這需要。
(dl)
203 : fishlove2001(20176)@2013-06-04 15:33:14

老闆真係好有決心要炒自己隻股,$8.2X 都仲回購,今日又新高。

Bloomberg estimates 2013/14 年度EPS $0.79, 現價$8.9預期PE 11X。
204 : 股場無真愛(1876)@2013-06-04 22:14:54

呢個老闆只前低價用私人名義買左好多 而家用公司錢回購 因為公司大把水
我唔信賣家俬咁好賺 睇多2年肯定打回原形 今年大炒出貨
205 : fishlove2001(20176)@2013-06-04 22:21:16

204樓提及
呢個老闆只前低價用私人名義買左好多 而家用公司錢回購 因為公司大把水
我唔信賣家俬咁好賺 睇多2年肯定打回原形 今年大炒出貨


有大智慧
206 : greatsoup38(830)@2013-06-04 23:41:04

205樓提及
204樓提及
呢個老闆只前低價用私人名義買左好多 而家用公司錢回購 因為公司大把水
我唔信賣家俬咁好賺 睇多2年肯定打回原形 今年大炒出貨


有大智慧


做呢d生意我都唔明點解咁好賺
207 : fishlove2001(20176)@2013-06-05 00:04:49

委任非執行董事

誠如該公佈所披露,根據認購協議,只要一家鼎暉實體仍然為不低於100,000,000港元可換股債券之登記持有人,則鼎暉可提名委任一名人士作為董事會的非執行董事。因此,董事會欣然宣佈,謝方先生(「謝先生」)已獲委任為非執行董事及本公司審核委員會(「審核委員會」)成員,由二零一三年五月二十日起生效。
謝方先生,38歲,自二零零六年起一直擔任鼎暉投資的董事總經理,主要負責私募股權投資。謝先生目前還擔任三達(䄻門)環境工程有限公司、浙江金盾壓力容器有限公司、中經匯通有限責任公司及梅花生物科技集團有限公司(於上海證券交易所上市,股份代號:600873)的董事。自二零零零年至二零零二年,彼曾擔任中銀國際控股有限公司投資銀行部高級經理。自二零零二年至二零零四年,彼為量宇投資顧問(北京)有限公司的副總裁。自二零零四年至二零零六年,彼曾任上海永宣創業投資管理有限公司(前稱上海聯創投資管理有限公司)的投資經理。謝先生持有由上海交通大學所頒授的自動化工程系學士學位及管理科學與工程系碩士學位。

拉埋CDH 做下炒股生意, 好快就會見到咩Wellington Management Company, LLP, FIL Limited, T. Rowe Price Associates, Inc. and its affiliates, FMR LLC, The Capital Group Companies, Inc., Capital Research and Management Company, Value Partners Group Limited 呢D 出現0係股東名單上~ 哈哈~

派晒俾基金就好似前幾年, 又爆破一次, 哈哈~
208 : fishlove2001(20176)@2013-06-05 08:42:45

未來數月我認為1999股價會走699創科的路,炒上PE 15x (vs 預期EPS增長25%至$0.79) 已是$12,而$14.45是CDH CB的強制轉換機制下之最高觸發價。
209 : greatsoup38(830)@2013-06-08 11:54:23

http://xueqiu.com/S/01999/24075683
追求智慧的旅程:
@管我财 @八戒炒股 @柴迷@港股美股投资
我说今天咋这么抗跌,原来公司回购就占了成交量的20%。

一面以转股价8.25元发行8亿可转债,一面又在8.85元上方回购股份,敏华这是唱的哪一出呀?
06-06 23:10
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八戒炒股 回复 追求智慧的旅程:
公司刻意控制股价
06-07 10:27
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追求智慧的旅程 回复 八戒炒股:
简直离谱

刚发行了可转债,马上又以高出转股价8%的价格回购股份,这不明摆着给转债认购方送钱吗?请问二师兄过去是否见过此类愚蠢行为?
06-07 11:52
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追求智慧的旅程:
@greatsoup ,汤财兄见多识广,请帮忙看看敏华这是在发什么神经。刚发行了7亿可转债,马上又以高出转股价8%的价格回购股份,这不明摆着给转债认购方送钱吗?请问港股历史上都有哪些公司干过这种蠢事?
06-07 11:56
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greatsoup 回复 追求智慧的旅程:
這些公司不少,國美也是一例,炒上後回購老闆的股份,有一隻8086也是這樣搞...另外第一太平和信星也是定期回購股份,再發購股權
06-07 14:21
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管我财 回复 追求智慧的旅程:
公司把高价回购的成本算进发债成本了[大笑]
06-07 15:05
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八戒炒股 回复 追求智慧的旅程:
我对可转债还没搞透,不好评论,我前年投资人和商业的时候,10倍PE 10%的股息收益,50%的净利率,该公司回购到最大份额,还派20亿的现金,高管就减持(才几千万),还发行了13%利息的企业债(8亿美金),最大股东(个人)占60%+,可现在的人和已经站到千股队里了(曾经是地产指数),我不是说敏华也一定是这样,但小心为好,曾2.5到3的时候回购,我觉得是确实便宜(高管也大量增持),现在回购没合理的理由,回购是对股东的回报,如果真想给股东回报,高价时应该派现金才对啊!反正我觉得有控制股价的嫌疑,目的为何就不太懂了,就像你说的这简直是傻子才会干的事,但真有这么傻的吗?个人持股过50%+的公司,我现在尽量避开…虽然在3元左右时没买决的可惜,但还没到后悔的程度,呵呵。
06-07 15:44
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greatsoup:
敏華原在新加坡上市,在2010年上市前的2009年,業績是奇跡的好啊....。這公司可能是希望把股價炒高,讓它的可轉債的可以換成股票,這樣不就是低價回購,高價發行嗎,只是過程反過來吧?!
06-07 16:20
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面包超人 回复 greatsoup:
请教汤财,中国油气控股的管理层有没老千嫌疑?
06-07 17:12
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追求智慧的旅程 回复 八戒炒股:
当年人和可谓人见人爱,挪威央行、资本集团。国寿、西京等大牌机构云集,沦落至此实在让人无语。

兄台提醒的是,对于个人持股过50%+的公司需高度警惕。
06-07 23:16
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追求智慧的旅程 回复 greatsoup:
那是否意味敏华还会往上炒?据敏华和鼎晖、华夏签订的可转债认购协议,如股价连续60个交易日平均值高于10.35元,18%债券自动转换为股份;如高于12.45元,转换64%;如高于14.45元,悉数转换余下债券。
06-07 23:24
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追求智慧的旅程 回复 管我财:
手法很是怪异[想一下]发可转债的理由是缺钱,可转身又以更高价回购股份,这在逻辑上是无论如何也说不通的。
06-07 23:27
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kankan123 回复 greatsoup:
您深谙其道啊。是华尔街工作过?
06-07 23:32
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八戒炒股 回复 追求智慧的旅程:
其实30%+就要注意了,50%+就要适当避让了,权力过于集中,好结果远远少于坏结果,今天的中国就已经证明了!我没有买敏华有几个原因,一个是资金问题(在人和商业上亏完了,也让我对投资有了更深层次的理解,你有空可以去看看@定位理论做投资 的一篇关于人和的总结),一个就是个人持股过高,让我有所顾虑,也就没那么想买了!当然也就错过这次机会了,现在的soho中国就有点去年敏华的味道了!
今天 00:39
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管我财 回复 追求智慧的旅程:
我觉得有些问题,但想想也容易理解,股价太低可转债就发不出去,现在发了债,是时候为别人出货开路了[大笑]实际上我对于估值偏高的股票一直回购很拒抗。
今天 00:43
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八戒炒股 回复 追求智慧的旅程:
其实30%+就要注意了,50%+就要适当避让了,权力过于集中,好结果远远少于坏结果,今天的中国就已经证明了!我没有买敏华有几个原因,一个是资金问题(在人和商业上亏完了,也让我对投资有了更深层次的理解,你有空可以去看看@定位理论做投资 的一篇关于人和的总结),一个就是个人持股过高,让我有所顾虑,也就没那么想买了!当然也就错过这次机会了,现在的soho中国就有点去年敏华的味道了!
今天 00:43
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greatsoup 回复 面包超人:
你知道1194嗎,雪球這邊有人質疑過,他們的股東也是這邊的股東。這家公司很多年前也是福建股,之後賣了殼...炒過一陣,最後個項目沒有了,公司股價也下來了,沒一年賺錢的。
5分钟前
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greatsoup 回复 追求智慧的旅程:
主觀願望是這樣,未必一定可達成,總要看市況能否配合,內部的東西可以做的不錯,外部的很難控制。
4分钟前
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greatsoup 回复 八戒炒股:
SOHO 現在是發債換股票,它現在也正在做。個人認為,50%是好事,20%-30%絕對要小心。
2分钟前
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greatsoup 回复 追求智慧的旅程:
他是印股票的高手,把握股市脈動的時機非常好。2009年低價私有化,還是現金值...
22秒前
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210 : greatsoup38(830)@2013-06-08 17:07:45

2013-06-04 HJ
...
歐美經濟差反有利出口

敏華營業額持續上升,2013 年度已是近年高峰,毛利率雖升至36.3% , 仍低於2010 年度的42.8%及2011 年度的42.5%,因而盈利仍低於2011 年度的6.22 億元。敏華對股價十分關注,除股東增持外,亦由公司回購8000 萬股以上,股數減少,對敏華每股盈利有助,亦使股息有較大增幅。

真皮價格仍在輕微上升,對敏華成本有影響,2012 年度毛利率為此下降8.5%,致盈利急跌,目前出口沙發約50%為非真皮,內銷沙發亦有20%非真皮,即整體沙發以非真皮生產的約45%左右,成本易於控制,非真皮沙發售價較低,受市場歡迎,美國銷售增加14.2%,歐洲銷售增加24.5%,兩地佔總銷售額62.8%,美國經濟復蘇但不明顯,歐洲經濟困難,反而有利於較低價的非真皮沙發的銷售,真皮價高對敏華毛利的打擊已紓緩。2013 年度上半年毛利率為35.7%,下半年再上調至36.9%,仍在進步中。

據報,集團近期於家具展上取得可觀訂單,相信是指出口,內銷的2013 年度同店增長為負1.9%,下半年是增長5.8%,已加速於二三線城市開設新店,而拓展網上銷售亦有強勁增長。

發債曾引發沽盤

敏華錄得淨現金9.1 億元,仍在發展新生產線,4 月公布發行五年期5%可換股債券,換股價8.25 元,曾惹來一陣沽售,隨後公司回購,股價再升。可換股債券已發行7 億元, 將於6 月再發行1.5 億元。換股價較定價時股價7.2 元,溢價14.58% , 近日股價曾升至8.44 元。債券發行予私募基金,理論上已可預備換股而獲利,但基金應有一定的策略,不會計較於蠅頭小利,估計股價升至更高水平,才能吸引基金獲利。

集團現價8.28 元, 市盈率13.1倍,息率3.38%,估值合理。

雖無預測,但從業績內容看,現年應有增長,走勢則稍有閃縮,而6月待發債券1.5 億元仍未發行,股價已曾高於換股價,則惹人憧憬,但較為審慎者應以低吸為主,並留意相關消息。過去股價由回購推動,未來可能由基金接手。

戴兆
211 : ando1986(27564)@2013-07-18 10:39:55

美國房屋數據一差就一次過嘔番哂出黎
呢隻野真係好鬼smiley
212 : greatsoup38(830)@2013-07-30 00:16:59

新聞
213 : Clark0713(1453)@2013-09-09 15:37:07

正面盈利預告
214 : Clark0713(1453)@2013-09-09 15:37:16

《經濟通通訊社9日專訊》敏華(01999)發出盈利預喜。預計截至9月底止,中期淨
利潤將按年錄顯著增長。
  該公司表示,盈喜主要由於產品受各國客戶歡迎,於各主要海外市場均取得滿意的銷售增長
,另在中國亦取得可喜的銷售增長。此外,於本財年5個月以來改進內部運?效率,加強費用的
控制,使得銷售及分銷費用、一般行政開支佔總收入的百分比繼續下降所致。
  該公司表示,預期將於9月30日公布業績。(kk)
215 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:08:57


216 : GS(14)@2013-11-13 16:22:07

1999
盈利增50%,至2.7億,9億現金
217 : MrYeung(15476)@2013-11-18 19:56:47

1999
218 : greatsoup38(830)@2013-11-23 19:11:48

2013-11-19 HJ
...
敏華對盈喜急不及待,9 月上旬已預期9 月止的半年業績將錄得顯著增長,且於中午公布,股價上日收報9.74 元,當日已收報11.4元。於10月21日再度發出盈喜,預期業績將增長約一倍,原因是收入增長理想,開支佔收入比例下降以及外滙遠期合約收益。同樣是中午公布,前日股價為12.38 元,當日收市為13.26 元,其後高價為11 月5日的14.2 元,由首次盈喜計,期內升幅已達45%。

9月止半年,敏華盈利5.02 億元,同比增長129%,每股中期息25仙,增加150%, 佔盈利比率為45.3% , 上年同期為41.8%。

人幣升值累毛利率跌

期內收入增長20%,成本增21.3%,毛利升17.9% , 毛利率由35.7% 降至35%。其他收入增加221%或8711 萬元,至1.265 億元,其他損益1.047 億元,上年同期虧損364萬元。

銷售及分銷開支減少260 萬元或0.5%,行政開支增4%,至1.49 億元。銷售及分銷開支佔收入比率由21.07%降至17.45%, 行政開支佔收入比率由5.96% 降至5.16%。財務成本增加174%,至2440 萬元。

毛利率微跌,是成本受人民幣滙率上升所影響。另外,敏華的銷售網絡有相當變動,自營專賣店減少77 間,至193 間,由分銷商經營門店增加234 間,至866 間。自營專賣店銷售增0.7%,分銷商門店銷售增57.7%,分銷商銷售是批發性質,毛利較低。還有貨品組合也是因素,包括真皮沙發及科技皮沙發。期內銷售沙發數量37.15 萬套,增長24.4%,銷售收入增18.6%,平均售價下跌4.6%,至6946元。估計還有約3 億元的銷售是床具,而報告未提及。

其他收入大增,並無細列,只稱是政府補助、結構性存款收益及銷售工業廢料收入。從賬項資料來看,結構性存款收入為4160 萬元,增長77%。另賬項附註說明,預收政府補助金1.82億元,已訂立補充協議,補助金用途變更為補助有關公司的銷售、市場推廣及企業活動費用,期內為5137 萬元,已於預收補助金抵銷並計入其他收入,出售廢料收入不詳。

其他損益為外滙遠期合約公平值變動收益1.06 億元,如將政府補助及外滙合約收益視作特殊項目,則期內的核心盈利為3.45億元,按年增長57%。

敏華以北美市場為主,期內銷售增13.7%,佔總額59.1%,毛利率由32.5%降至32.2%。歐洲及其他海外市場銷售增33.7% , 佔銷售額14.3% , 毛利率由26.1%降至24.8%。

美國成未來增長點

中國市場增長27.1%,佔總額26.6%,毛利率由47.9%降至46.4%。於5 月,中國市場加價5%,海外市場亦於7 月起上調真皮沙發價格2%以上,真皮沙發佔海外銷售46.1%。

美國新屋銷售仍在增長中,期內客戶增加,將成為未來增長點。歐洲經濟回暖,市場基數較低,估計可獲較快的增長。中國市場重點集中於三四線城市,策略上偏重於分銷商所經營的門店,自營店則減少,是分銷支出減少的因素,亦可降低風險,以中國的市場看,相信仍將持續增長。

今年國慶黃金周的銷售增長43.7%,而光棍節的一天銷售6800 萬元,期內互聯網天貓銷售2616 萬元,同比增116%。天津新工廠一期在動工中,2014 年投產,沙發年產能將由現時的111 萬套增加20 萬套。

可注意的,是期內銷售及分銷成本激減,而總銷售則增20%,分銷成本佔收入比率由21.07%降至17.45%,是自營店減少的影響,部分支銷因而下降。至於外滙遠期合約,於2 月起訂立沽出美元買入人民幣合約8.35 億美元,由今年2 月至2015年4月交割,此後其盈虧將按滙率計算。

期內發行2018 年5%可換股債券8.5億元,換股價8.25 元,於10 月下旬已有1.05億元兌為股份1278萬股,市價已超過換股價50%以上,4 月底淨現金逾10 億元。而發行當時的原因之一,是引進策略性投資者以鞏固公司形象、聲譽及投資者關係。於發行前的4月及6月,敏華仍回購877 萬股,耗資6912 萬元。而債券持有人於半年內已開始換股,應留意於市場套現的可能性。

敏華的業務無疑是可以看好,而累積升幅亦大,特別是債券持有人已開始換股,下一步應是獲利套現,或多或少都影響股價,可能股價較為反覆,在看好之餘應留意這種可能性。

戴兆
219 : GS(14)@2013-11-25 11:31:58

so funny
220 : iniesta(1400)@2013-11-26 00:54:16

做傢私走去投前海地? 真係無所不用其極
221 : greatsoup38(830)@2013-11-26 00:55:18

iniesta220樓提及
做傢私走去投前海地? 真係無所不用其極


間公司炒股票嘛
222 : GS(14)@2014-01-13 12:25:48

1999
223 : fatlone168(20094)@2014-01-21 01:38:53

greatsoup38221樓提及
iniesta220樓提及
做傢私走去投前海地? 真係無所不用其極


間公司炒股票嘛


愛炒股票既公司,股價係咪升(或跌)得特別快?
224 : greatsoup38(830)@2014-01-21 01:39:24

無錯,我指邪人就是呢d
225 : 054053(9286)@2014-01-21 08:14:40

依隻升極都有
226 : fatlone168(20094)@2014-01-21 10:48:06

054053225樓提及
依隻升極都有


正常, 剛剛發完盈喜, 都仲有得炒下
227 : greatsoup38(830)@2014-04-17 00:27:41

1999 盈喜
228 : wilflo(35306)@2014-04-18 10:23:23

2014年4月18日 HKEJ

投資組 異動搜秘
敏華報喜不報憂

敏華(1999)周四發出盈喜,料全年淨利潤將錄得顯著增長,股價急升7%,........................。這點也不叫人意外,公司股價去年持續漲升,再者早於今年1月,公司已就去年首9個月業績發盈喜。

..................上市四年,股價大上大落,但最有趣的是公司發盈警及盈喜的不對稱情況。

公司於2010年4月上市,當年6月公布截至3月底止全年盈利大增1.7倍。公司「芝華仕」品牌的沙發,挾着內地中高端消費概念;加上公司管理層表示,希望擴大內地銷售比例,要在5年內由佔30%增至50%水平,食正中國內需股炒作熱潮。同年11月公布的中期盈利增長46%,進一步刺激股價一直炒至最高的14.9元。

在毫無預警之下,公司於翌年6月公布的全年業績,盈利按年僅增長2.7%,意味着下半年度出現大幅倒退。公司歸因於成本上升,除了皮價上升外,運輸費用、租金、推廣及廣告開支、行政費用、員工費用全部激增,整盤數簡直滿目瘡痍,僅半年時間,業績完全走樣。

對於這樣的公司,審慎的投資者相信已放在負面觀察名單內。股份遭拋售,股價於2012年8月跌至最低的2.66元才見底。

再之後的故事,相信大家都記憶猶新,市場開始炒美國復蘇概念,而有逾50%出口美國的敏華,又被市場當作美國復蘇概念,與創科(669)一起又炒過。

對於盈警不發,盈喜每隔三個月便發一發的公司,相信閣下應有判斷。
229 : Clark0713(1453)@2014-05-20 13:20:42

截至二零一四年三月三十一日止年度 末期業績公佈 及 暫停辦理股東登記
230 : Clark0713(1453)@2014-05-20 13:21:25

 《經濟通通訊社20日專訊》敏華(01999)公布截至3月底止全年業績,盈利
9﹒77億元,增71﹒9%,每股基本賺1﹒0728元,派息25仙。
  期內,營業額為59﹒91億元,升22﹒8%。毛利21﹒31億元增長20﹒3%。(
kk)

            *有關業績的詳情,請參閱該公司之正式通告
231 : greatsoup38(830)@2014-05-20 23:40:13

盈利增45%,至6.2億,10.4億現金
232 : 股場無真愛(1876)@2014-05-21 17:09:48

呢隻估唔到咁勁
但總有大跌的一天
233 : greatsoup38(830)@2014-05-21 23:28:29

日日疊上去
234 : greatsoup38(830)@2014-06-03 01:36:57

2014-05-26 HJ
受債券換股影響敏華股價料反覆   

敏華(1999)經常發盈喜,事實業績亦有相當增長,而敏華對股價看得甚重,除持續回購外,去年發行可換股債券引入策略性投資者,以鞏固公司形象、聲譽及投資者關係,今年1月曾以14.6元回購,當日最高價為14.8元,至今未見重現。

2014 年3 月止年度,敏華盈利9.27 億港元,增長71.9%,每股盈利1.07 元,增長20.7%,中末期息各為25 仙,全年為50 仙,增長72.4%。去年銷售收入增22.8%,毛利增20.3%,稅前盈利增84.9%,稅後盈利增74.3%。可注意的,盈利包括其他收入及權益3.55 億元,去年僅為1.22 億元。主要包括政府補助增1.25 億元,至1.29 億元、結構性存款收入增119%,至1.05 億元、外滙遠期合約收益增加222%,至8396萬元,若只調整外國合約收益,業績增長只是64.7%,而政府補助亦有非經常性意味,存款收入並非業務產生,影響盈利質素。

敏華為梳化生產商, 主銷北美, 佔銷售總額54.8%,增長19.4%,歐洲及其他地區佔15.8%,增長29.2% , 中國銷售( 包括床褥及床上用品) 佔29.4%,增長26.2%,梳化包括真皮及非真皮,真皮成本高,已偏向非真皮設計,海外市場佔61.7%,中國市場約佔38.5%,包括分銷、批發及專營廠銷售。

美國去年新產品銷售為5 年新高,敏華的梳化於美國的市場份額為9.9%,供應排列第9。歐洲經濟復甦,敏華積極拓展新的客戶管道及品牌推廣,為銷售增長最快地區。中國銷售的芝華士品牌自營店,去年度減少56 間,至128 間,銷售減少2.2%。由分銷商經營其芝華士專賣店增加302間,至745間,銷售增加66.9%。

今年展望,計劃增設零售店200間,少於去年的增設380間,以分銷商的加盟店為主,大部分設於三四線城市,至於房地產市道衰弱,影響不大,希望北美的增長與去年相若,歐洲銷售較為樂觀。

據報外滙遠期合約已到期,去年的收益8396 萬元今年或不再出現,如另建新倉,則看策略而定。以此為據,現年度的增長將較低,還有是每股盈利的增長亦拖低,去年加權平均股數為9.1 億股,現時實數為9.79 億股,如債券換股,則股權將有增加。

敏華去年5 月發行18 年到期5%可換股債券8.5億元,換股價8.25 元,較當時股價溢價14.58%,至今年3月底,已有債券4.86億元換股,相當於全部債券的57.3%。敏華股價於去年6 月起開始大幅上升,敏華6 月亦曾以9.71 元回購,至去年11 月已升到13元以上,對於可換股債券而言,可獲利60%,今年1月更升至14 元以上,敏華亦曾回購,債券換股的利潤更多。發行債券時表示鞏固公司形象、聲譽及投資者關係,而敏華於今年高價仍然回購,在其立場可能是有利於股東,實際是利於股價,甚至是利於債券換股,去年度回購所用資金為1.6億元。

淨現金充足無需要發券

3 月底,敏華銀行結餘及現金23.6 億元;扣除債務後淨現金為15.7 億元,財務上毋鬚髮行債券。但敏華兩度表示競投一級城市土地,以建設總部辦公室大樓,其中一次擬競投前海土地,但未成功。目前總部設於惠州大亞灣工廠,表示如能在前海設總部,將可僱用及挽留優質員工,利於未來發展。敏華這一意向仍然存在,一直期望在一線城市設立總部是為公司聲譽抑或另看他業,是值得關注的。

敏華表現反覆,業績後升至12.6 元,回落至11.82 元,現價12.74 元,P╱E11.8 倍,息率3.9%,P╱E不高,但盈利質素平平,相信今年仍有增長,但不易達到去年的增長70%以上,特別是每股盈利。預期債券換股持續獲利,但股價亦不會急跌,理由是適當時候敏華將回購,亦不抹煞上升至高位的機會,但表現將較反覆。短期的影響是債券換股,而潛在的影響是龐大資源用於總部的發展,這是敏華的意向,是否有所決定,將是股價反覆的另一原因。

戴兆
235 : GS(14)@2014-07-13 22:38:56

152和1999合作
236 : tccschan(46875)@2014-07-13 23:20:38

greatsoup235樓提及
152和1999合作



呢兩隻都我愛股黎 :D
237 : GS(14)@2014-11-12 15:04:58

盈利增45%,至3.8億,13億現金
238 : tccschan(46875)@2014-11-13 12:21:18

gogogo
239 : greatsoup38(830)@2014-11-23 17:12:20

2014-11-18 HJ
敏華慷慨派送料高位反覆   

敏華控股(01999)業績後股價急升,是加派特別股息及大送紅股所刺激,接近年初的歷史高價,惟升勢過速,已見反覆。

敏華中期派息25 仙,與上年相同,每股加派特別股息75仙,即每股可收息1元;另外,每1股送1股紅股,實際是拆細,但解釋是可換股債券已全數轉換,因而債務減少,以及預祝2015 年4 月上市5周年!

中國市場表現較佳

截至9 月止,敏華上半年度盈利5.56 億元,同比增長10.7%;每股盈利58.46仙,只增長3.1%,是可換股債券換股所攤薄,如以全面攤薄計,則增5%。盈利增長包括相當利息收入、政府補助、外滙期貨收益及其他,還有利息開支,其中以外滙收益影響較大,期內無收益,上年同期收益1.06 億元。敏華提供一項核心業務稅前盈利作參考,期內為5.07億元,上年同期報3.77億元,因而期內增長為34.5%。該項核心業務稅前盈利,包括毛利加出售廢料收入,減除銷售費用及管理費用。該盈利並非實數,旨在提供核心業務增長,而未包括的有利息收入淨額(5424萬元)、應佔合營及聯營公司業績及稅項。

敏華的沙發銷美增加9.4%,佔55.2%;銷歐及其他增長0.5%,佔業務比重14.4%;中國上升19.8%,佔30.4%。北美市場毛利率由32.2%,升至33.7% ; 歐洲及其他地區由24.8%,升至27.6%;中國市場則由46.4%降至44%。

期內真皮材料售價漲6.1%,海外市場於7 月起平均調高海外沙發售價2% 以上,於中國則於5月平均上調5%(不限於真皮),但售予分銷商為主,而產品組合也是因素,銷售提高非真皮沙發比例。期內沙發銷量提升12.7%,至41.8萬套,但平均售價則下跌2.4%,其中中國市場挫12.8%,北美跌1%,歐洲等則倒退5.9%。

中國市場增長較佳,銷售點1288間,包括自營店167間及分銷商店1121間,自營店銷售增長15.2%,分銷商店(批發)增加41%,其中高檔的芝華仕品牌平均單店下跌4.5%,愛蒙品牌床具則挫35.7%,已收縮6 間,平均單店則增長13.3%,但批發則增加20.5%。

美國市場需求較佳,當地房屋銷售理想,英國未如理想,歐洲其他地區較佳。中國的地產市場放緩,已着重於三四線城市的發展,以及加大對分銷商的批發比例,未來目標是中國市場佔銷售比例50%,與海外看齊。

債券換股可獲派息

敏華去年發行2018 年5% 可換股債券8.5 億元,換股價8.25元,當時並沒有財政需要,解釋為引進策略性投資者以鞏固公司形象、聲譽及投資者關係。9 月底仍有2.56 億元未換股,但已於10 月中全數換股,敏華的淨現金19.94億元,為支付特別股息,將減少現金7.37億元,未來將減少利息收入,在債券換股後,股份再增加3.3%,對每股盈利繼續攤薄。在派發特別股息後,淨現金將降至12.57億元。在可換股債券全部換股後,持有人肯定獲利;而加派特別股息,更為有利,儘管全部股東均可分享,而可換股債券已是鞏固投資者關係(非一般小投資者),特別股息是延續投資者良好關係。

話說回來,敏華去年曾擬投入前海土地以發展總部,樓面面積15 萬方米,但未成功。集團指出,將繼續評估在中國一線城市收購土地機會作為總部,未知主意有否改變;如繼續此計劃,財務上可否支持,值得留意。

敏華對股價看得甚重,由大股東增持以至公司回購,以維持股價,鞏固公司形象,但畢竟以業績為主,而市盈率是高是低則見仁見智;若受其他因素影響,徒然扭曲股價,今年1月股價已見14.55元,上月曾反覆跌至10.68元,表現相當反覆,日來高價不過14.84元,在年初高位水平爭持,可見年內的走勢偏重於反覆,甚具投機味。

股價急升後超買,正待消化調整,儘管是投機,仍應候低吸,不宜搶高,未來有機會突破高位的時機,包括下月初的除息,以及除紅股買賣(仍待股東會批准,未有日期),投機性買賣宜留意,而影響基本因素的,包括中國及美國的房地產市場情況。

戴兆

240 : jj1984(29252)@2015-03-14 12:41:02

次購回的股票公司3,500,000股合計動用24,043,896.00港元將會隨後註銷
241 : tccschan(46875)@2015-03-20 11:49:16

總共接近3.5%已發行股本喇.

個比例都算幾高
242 : GS(14)@2015-05-21 01:04:50

盈利增23%,至7.6億,4.1億現金
243 : greatsoup38(830)@2015-06-22 23:37:49

2015-05-29 HJ
敏華受回購策略左右   

敏華控股(01999)公布業績後股價滑落,大股東於翌日即時增持,但對股價無支持。此股於2月及3月已由該公司回購4000萬股,股價由6.3元至7.67元,4月股價急升至10.1元,大股東動用真本增持,反而並無效果,應與業績有關。

大股東適時增持

截至2015年3月止年度,盈利10.75億元,增長10%,每股盈利0.5566元,經調整後每股全年股息0.63元,增長26%,股息比率115%,而2014年度股息比率僅47.6%。去年11月公布的2015年度中期業績時,加派特別股息0.75元,使股息比率大升,當時亦一送一紅股,以預祝2015年4月上市五周年,但今年的業績並無紅股派送。至於2014年度業績,是增長72%,為兩年最大的分別,由高增長轉為平淡。

敏華產銷沙發、床上用具及非功能沙發產品,去年銷售65.54億元,增長9.4%,沙發銷量85.7萬套,增長10.2%,平均售價6747元,下跌2.2%,沙發銷售額57.83億元,增長7.6%,佔總收入比例由89.7%降至88.2%。床上用品減少15.6%,至1.88億元,佔2.8%,其他產品如單椅、轉椅、搖椅及電動躺椅等等錄得增長47.5%,至5.83億元,比例由6.6%升至9%。沙發包括真皮及合成纖維面料沙發,真皮沙發佔海外銷量32.3%,中國市場佔60.7%。品牌以芝華仕為主,中國自設門店,透過分銷商經營零售店,亦由互聯網及電視銷售,以家用為主,而商業客戶去年增幅達108%,至6137萬元。整體銷售中國佔31.5%,北美市場佔54.4%,歐洲及其他海外市場佔14.1%。

去年真皮原料價格上升6.3%,仿皮則跌2.9%, 其餘變動不大。中國市場於去年5月上調價格5%,海外市場亦於7月上調2%,而平均價下跌2.3%,是產品組合的變動。

敏華平均毛利率與上年度相同,而中國市場毛利率由47%降至42.5%,北美毛利率由32.5%升至33.6%,歐洲及海外其他市場由24.9%升至27.9%。中國銷售增17.6%,北美增8.4%,歐洲等則跌2.2%,平均計算,毛利率維持於35.6%。

敏華其他收入增加11.8%,主要來自政府補助增加12.6%及結構性存款收入增加15%,政府補助的明顯增加始自2014年度增加1.24億元,也是該年度增長強勁原因。其他損益虧損770萬元,上年度則有盈利6954萬元。

敏華分銷開支及行政開支僅升4%,所佔總收入比率由21.9%降至20.8%,有利業績。財務成本下跌47%,至2259萬元,是贖回可換股債券或換股所減少支出。因去年派發特別股息,淨現金由15.76億元降至8.29億元。另一方面,應佔合營公司業績大減,應佔聯號業績由盈轉虧,兩者使敏華去年盈利減少2100萬元,影響業績。

中國市場方面,敏華銷售雖增,而毛利率則跌4.5個百分點,分銷網絡繼續拓展三四線城市,相信高毛利產品銷售下降,床上用品亦跌15.6%,表現頗差。比較上,開發其他新產品(非沙發家具)增長47.5%,將有少補。而商業客戶銷售增長逾倍,相信與新產品有關,雖然比例甚低,亦偏於利好。

業績平平 毛利率難樂觀

北美銷售尚佳,毛利可升,成為主要盈利來源。歐洲地區頗有榮辱,英國銷售下跌19.6%,原因未明,而歐洲其他地區等則升12.6%,未能彌補,但毛利率可升3個百分點,使毛利帶來增長。就整體而言,去年度銷售尚屬不錯,毛利率僅可維持,是上調價格所致。今年展望,中國市場難以樂觀,或許銷售仍有增長,而毛利率比較令人擔心,北美市場希望稍好,歐洲經濟疲弱,展望不明,對整體業績信心不大,增長可能繼續放緩。

敏華對股價的策略是回購,過去兩年已動用4.3億元回購,適當時候大股東出面增持,但以回購為主,配合大時代,股價可推高至10元歷史高位,現價調整至8.76元,P?E?15.7倍,以港股基調看,因增長平平,已嫌略高,息率7.19%則具吸引,要留意其股息比率已達115%,並非正常現象。股價的投機性,看該公司回購及大股東增持的策略而定。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 敏華受回購策略左右
244 : greatsoup38(830)@2015-11-18 01:47:44

profit rise 27.5%, to 510m, 650m cash
245 : greatsoup38(830)@2015-12-07 01:23:14

2015-11-25 HJ
敏華投機味濃 短線須靈活   

敏華控股(01999)產銷沙發,在北美、歐洲及中國市場出售,公布中期業績顯示各地銷售有異,整體銷售增長仍佳,毛利率稍升;受其他收支影響,股東所得盈利增長平穩。

截至9月止半年,敏華銷售額增長15.1%,至36.84億港元;毛利增18.6%,毛利率由35.9%升至37%;其他收入減少41.5%;其他損益增47%;銷售及分銷開支增19.7%;行政費用增4.8%;財務成本減23%。

稅前盈利6.9億元,增長6.5%,稅項減少26.4%;股東應佔盈利增10.4%,至6.138億元,每股盈利31.6仙,中期息16仙,經調整後實增28%。

北美銷售增長18.9%

北美市場銷售20.89億元,增長18.9%,佔沙發批發額31.45億元的66.4%;銷往歐洲下降15.8%,至2.41億元;其他海外地區1.7億元,增長1.4%;歐洲及海外其他地區銷售佔13.1%;中國批發6.44億元,增長24.6%,佔20.5%。敏華的零售是自營專賣店,包括芝華仕品牌增長7.5%,至2.79億元;互聯網及電視銷售3060萬元,下跌3.3%;自營愛蒙品牌銷售收入2537萬元,減少25.6%;分銷商經營的芝華仕專賣店同店銷售7.4%,分銷商經營的愛蒙品牌同店銷售跌6.2%,自營店則跌4%;其他家具產品售予商業客戶減少33.5%,家具部件收入增131%,至1.16億元。

總銷售增15.1%,而銷售成本只增13.1%,主要是原材料下跌,期內沙發銷量增11.1%,至46.5萬套;平均售價升1.1%,至6852元;其中批發價上升2%,至6611元;零售價則跌14.9%,至13877元,因而毛利率可升1.1個百分點。

其他收入減41.5%,至9877萬元,包括銷售廢料減2.4%,至2076萬元;政府補助減68.4%,至2416萬元;結構性存款收入及利息收入減28.1%,至4800萬元等;其他損益收入升47%,至836萬元,並無說明。

銷售及分銷支出增19.7%,至6.02億元,高於總銷售收入的增長15.1%,主要是運輸及港口費用增19.9%,員工費用增26.2%及推廣費用增48%。

政府補助減少無標準計算(可能存在但無透露),利息收入減少應是利率下跌所致,現已無結構性存款,9月底現金及銀行結餘為20.8億元,借貸10億元。

稅前盈利增長6.5%,低於毛利的增長18.6%,因政府補貼及利息收入減少,以及分銷開支增加,而所得稅有效稅率由13.3%降至9.2%,扣除非控股權益後,股東應佔盈利得以增長10.4%。

敏華披露核心業務利潤,計算方式是毛利額加銷售廢料收入減銷售費用及管理費用,稅前核心盈利為6.138億元,較上年同期的5.07億元增長21%,並無提供上年同期增長比較。以相同基準計算,上年同期的增長則為34.5%,反映期內核心利潤增長放緩,亦顯示政府補助及利息收入對實際盈利的影響。

新產品市場反應佳

敏華期內推出具真皮質感的合成纖維面料產品, 市場反應良好;而近數月真皮原料價持續下跌,有利於減省成本。

而人民幣滙率變動,對銷售至北美市場有利;歐洲市場持續疲弱,暫難樂觀。

敏華擬拓展中國市場,推出芝華仕品牌非功能沙發系列及愛蒙系列床具及配套產品,亦推出單椅系列,但以中期業績看,愛蒙品牌仍在進一步推廣,中國零售業務的毛利率期內下跌1.4個百分點;但已聘請劉德華為代言以作促銷,預期有助於明年的零售,亦配合惠州新廠明年投產。鑑於經濟形勢,下半年的零售單價仍將下跌,希望外銷北美的增長可作彌補。

市場對敏華有所期望,尤以北美為甚,相信下半年可維持增長,但並不突出,以全年增長10%計,現價9.18元,預計P?E15倍,若股息比率50%,則息率約3.26%,已非便宜,畢竟是工業股。

管理層對敏華期望甚殷,年初曾以均價6.8元回購4000萬股,耗資2.73億元,相當於以當年P/E12.2倍回購,實際對股東有利之處難以估計,但動用當時淨現金33%回購,是否值得,見仁見智,畢竟可以將股價推上,並可乘勢於4月大幅度飆升至10元高位,大股東亦於5月約以均價9元在市場增持600萬股,以維持接近高位水平,終於被大市拖低至6.43元,但其後的彈力甚強,10月曾升至9.6元,可以接近高位,是難得的好表現。

此股日來表現仍勝大市,未來可能仍反覆,能否突破高位,要看管理層的動向,可能是投機味較濃, 短線宜靈活處理,中線存變數,難論升跌,亦與人民幣滙率有關,跌則利好,升則利淡。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 敏華投機味濃 短線須靈活
246 : GS(14)@2016-03-15 16:50:28

小增
247 : GS(14)@2016-05-26 17:46:14

盈利增52%,至11.6億,8.1億現金
248 : GS(14)@2016-05-31 19:43:57

2016-05-31 HJ
敏華創新高未見頂  

敏華控股(01999)未放榜已展開升勢,業績條件配合,股價進一步上升。其升勢源自美房屋銷售佳,加上績優及送股推動,得以刷新股價紀錄。

截至3月止年度,敏華盈利13.27億元,增長23.4%,每股盈利68.3仙;連續兩年1送1紅股,末期息19仙,全年股息共35仙,總股息按年減69%,上年度連特別息達113仙。

績優紅股回購推高

2015/16年度生產梳化產品93.7萬套(上半年46.5萬套、下半年47.2萬套),增長9.3%。主銷美國佔51.3%,銷售額37.61億元,增長12.3%;上半年度增長19.3%至19.66億元,下半年度增長5.5%至17.96億元。中國(包括香港)銷售佔33.5%,銷售額24.54億元,增長18.8%,上半年度增長20.8%至11.56億元,下半年增長17%至12.97億元。其他地區(包括歐洲)銷售跌4.1%,加拿大則升5.7%,兩者共佔銷售總額15.2%或11.12億元。

敏華上半年盈利6.138億元,增長10.4%;下半年度盈利7.134億元,增長37.5%。因有效稅率由13.9%降至10%,故以稅前盈利作為討論基準。上半年稅前盈利6.9億元,增長6.5%;下半年8億元,增長31%;全年14.9億元,增長18.4%。

上半年毛利率為37%,下半年為42%,主要原材料於上半年已在跌價,下半年跌勢更為明顯,因而毛利率較上半年提升5%,毛利增加1.84億元,是下半年增長特佳的來源。業績報告顯示,毛利率的上升,主要由梳化及配套產品批發提供;估計人民幣兌美元的變動,亦有助於推高毛利率。應注意的,毛利上升24.2%,而稅前盈利只增18.4%,是分銷開支增長21.4%(高於營業額的增加11.8%),以及其他收入減少45%或1.44億元,包括政府補助減少8814萬元,以及結構性存款收入減少5970萬元。

嚴格而言,去年度敏華只是平穩增長,原材料價下跌及人民幣滙率變動曾跌而後轉穩;其後的發展,銷售當然重要,原材料價格與人民幣滙率的變動,是為關鍵。

於去年派發特息7.37億元後,3月底淨現金仍較前增加3.95億元,至12.24億元。敏華仍在興建廠房發展中,因而派息已作保留,但股息35仙,殊不吸引,可能是再度1送1紅股的原因,2015年1月亦曾1送1,儘管仍有吸引,亦屬變相拆細,姑勿論如何,也是推動股價的因素。

上次1送1紅股是2014年11月公布,當時股價只是5元水平;至去年5月股價已是9.87元,可見大量送股的刺激;當然,敏華還有公司回購及股東增持的策略。敏華上次送股於2015年1月派送,已為市場營造良好氣氛,於2月至3月仍增持4000萬股,增持價每股6.29至7.67元,策略是連續多天回購,雖回購止於3月底,推動力維持至5月初,股價高見10.16元;之後開始回落,大股東於5月下旬增持5天共900萬股,因數量不多,只能穩住股價,至7月初,終於6.5元止跌。畢竟已由高位下跌36%,也嚴重超賣,股價可以止跌甚至輾轉上升。

漸見超買謹慎入市

敏華的回購似乎限於年初,去年回購止於3月底,今年的回購由2月下旬至4月1日,共回購3443萬股,回購價由8.72至9.93元。3月中市場有大手沽貨,當日成交1.14億股,大股東出手承接2500萬股,每股8.05元。

說也奇怪,大手接貨後股價可於10個交易日內上升至10.1元,也是持續回購所推動。

由於公布業績前不宜回購及增持, 敏華股價於4月下旬由10.3元跌至8.9元,儘管跌幅14%,亦無法作出策略性支持,總算可以守穩;直至公布業績前再有升勢,持續創新高,現價10.62元,往績P?E15.5倍,息率3.29%,以現狀估計原料價及人民幣滙率不易大升,仍有利於前景,配合1送1紅股消息,股價仍有上升機會,但漸見超買,宜靈活處理。

筆者以為,敏華的回購策略愈買愈高,兩年回購耗資5.9億元,想不通實際對股東的好處,但可以肯定的是有利於股價,也是敏華股價具投機性原因之一,去年的波幅達63%,是先升後跌。

?

#戴兆 #滬港財信通 #公司透視 - 敏華創新高未見頂
249 : greatsoup38(830)@2016-10-12 04:10:07


250 : greatsoup38(830)@2016-11-05 11:11:48

盈喜
251 : GS(14)@2016-11-06 21:08:49

盈喜
252 : GS(14)@2016-11-16 13:36:13

無投資樂視
253 : GS(14)@2016-11-16 13:37:39

買歐洲對手
254 : GS(14)@2016-11-16 14:02:33

盈利增4成,至7.3億,10.6億現金
255 : greatsoup38(830)@2016-11-21 00:33:42

戰略聯盟
256 : greatsoup38(830)@2016-11-21 01:06:31

合作協議
257 : greatsoup38(830)@2016-11-21 19:22:00

本公司董事會(「董事會」)在此知會本公司股東及潛在投資者,本公司或其附屬公
司,合稱(「本集團」)本集團有意向通過競標的方式競投位於上海的相鄰的兩塊土
地的土地使用權。該競標預期於二零一七年的第—季度進行。本公司有意向將該土地
用於商業用途,其中部份用於本集團的總部,部份用於出租予第三方,其餘部份將出
售。考慮目前地產市場的狀況,如果本集團參與競拍,根據上市規則第十四條,有可
能構成為主要交易。
於公開競標前,如果本公司決定參予競標,本公司將另行公告相關細節並遵守上市規
則之相關規定。截至本公佈當日,由於並無就潛在收購訂立具有法律約束力之協議,
潛在收購可能會或可能不會實現。
258 : GS(14)@2016-11-21 23:48:04

買地
259 : greatsoup38(830)@2016-12-05 01:56:12

2016-11-21 HJ
派息慷慨惟前景一般 敏華爆炸力有限  

敏華控股(01999)上周公布中期業績,增長頗佳,市場關注焦點卻在於投資「樂視」詳情、美國新總統的關稅政策及英國「脫歐」的影響,雖已澄清由控股股東投資於樂視,股價雖較公布前為佳,表現仍在反覆。

華批發獨俏 網售急增

截至9月止,敏華上半年度盈利8.83億元,按年增長44%;每股盈利22.95仙,中期息每股14仙,上年同期為16仙,經今年7月的1送1紅股調整後為8仙,即中期息14仙,實際增長75%,股息比率由51%升至61%。期內盈利包括滙兌收益8410萬元(上年同期822萬元)。

敏華提到期內核心業務稅前利潤8.68億元,增加41.4%,其核心業務稅前利潤的定義,是不包括政府補助、結構性存款收入及利息收入及支出,較為保守。

敏華產銷沙發,期內生產45.8萬套,減少1.5%;總收入35.93億元,下降2.5%;以批發銷售為主,佔82.9%;銷往北美17.19億元,按年減少17.7%,佔總收入47.8%;銷往歐洲等海外市場3.44億元,下降16.3%,佔總收入9.6%,其中英國銷售減少32.5%。中國市場批發收入9.16億元,增長42.1%,佔總收入42.6%。

於中國的零售收入2.77億元,按年跌1%,自營零售店100間,平均同店銷售增長17.3%,來自互聯網及電視銷售7701萬元,增長151.6%。

其他產品銷售收入2.59億元,增長13.6%,包括床具的自營及分銷,售予商業客戶的家具,以及家具部件,其中分銷床具升而自營零售下跌,其餘則有增長。

人民幣貶值有利

雖然總銷售跌2.5%,毛利卻升12.5%,期內除鋼材單價升9.6%,其餘真皮、仿皮、夾板、印花飾及化學品均有相當下跌,原材料成本共跌12.8%,員工成本微減,生產開支跌13.7%,銷售成本實減11.2%,使毛利率由37%升至42.7%。除毛利率上升外,銷售及分銷開支跌14.3%,佔收入比率由16.4%,降至14.4%,主要為境外運輸開支及港口費用回落32%的貢獻。

敏華廠房設於中國,主要支出為人民幣,而收入中的57%為外幣,主要為美元,人民幣貶值對出口有利。

銀行存款18.9億元,相信半數以上為美元,借貸僅4億元,敏華雖以港元為本位,人民幣貶值不利,但實際可以自然對沖,甚至帶來滙兌收益。

歐美的經濟尚待明顯復甦,英國脫歐及美國的關稅政策或有改變,是令人擔心;中國市場增長加速,毛利率的上升,相信可以抵消歐美業務的減退,人民幣貶值近期明顯持續,也是有利因素,預期全年表現仍佳。

敏華日前已與東歐Home集團訂立諒解備忘錄,在歐洲生產沙發建立戰略聯盟,Home集團於歐洲已有生產基地及銷售網絡,聯盟目標為互相利用對方優勢以獲致協同效應,現正商議細節,敏華將以現金投入,視未來3年Home的表現而定,將以不多於5069萬歐羅(約4.16億港元)入股,可佔權益50%,尚待最終協議,是長遠的發展。

重視回饋股東

中期股息比率上升10個百分點,是可以注意的趨勢,敏華頗為着重股東利益,2015年度曾派發中期特別股息,2015年度及2016年度均1送1紅股,現時中期盈利增44%,中期股息增加75%;以上年為例,中期息8仙,末期息9.5仙推論,全年股息應在30仙以上,對股東而言,是實際的收益,其淨現金近15億元,暫無大宗資本支出,足以支持較高的股息比率,過去5個年度由41%升至51%,策略是以回購及送股吸引股東,最近的回購是今年4月回購200萬股,至今未再回購。

敏華過去的送股、回購及派特息,對股價推動力較大,若賴提升股息比率,公布後稍升即現反覆,畢竟增長的展望並非太佳,以現價5.33元計,預期的息率約5.6%,亦非特高,看來只是反覆市。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 派息慷慨惟前景一般 敏華爆炸力有限
260 : GS(14)@2017-03-20 00:48:39

營業額有增加
261 : GS(14)@2017-05-24 17:34:02

盈利增25%,至14.1億,5億現金
262 : 失頭哥(51894)@2017-06-07 17:49:28

如果真的做假,誘因是什麼? 1999老闆鐘意玩股票, 可能是借人頭買股嗎? 但跌也可以借人頭沽…
263 : GS(14)@2017-06-07 18:46:45

鑒於敏華控股有限公司(「本公司」)之股價於今日大幅下跌,本公司要求香港聯合交易所有限公司自今天下午2時30分時起短暫暫停本公司的股票交易,有待本公司發出有關近期新聞文章之澄清公告。
264 : GS(14)@2017-06-07 22:30:18

失頭哥261樓提及
如果真的做假,誘因是什麼? 1999老闆鐘意玩股票, 可能是借人頭買股嗎? 但跌也可以借人頭沽…


他的誘因是私人業務太多,要煲大間公司先有錢搞
265 : 暗月(57870)@2017-06-08 11:53:16

我覺得要再出資料先有足夠資料先知有幾成真。不過渾水拿來比較的16年尾上市的顧家家居(603816)營業額都可以去到50幾億港幣,和敏華差不多,我覺得敏華營業額應該無做假。另外,顧家家居純利增長都同敏華相若。我覺得除非2家都同時做假,數據上很難做到這麼接近。有在澳門做避稅就一定,不過我記得之前問過湯財其中一間有錢賺,但不用交稅的公司被澳門告的機會大不大,我記得湯財說不大的。
    最大問題是渾水公司說隱藏負債比披露高48%應該可以拿出一定證據出來,最容易的方是分判商中隱藏,而分判商資料沽空機構不算難拿到。敏華好難令機構投資者相信公司和分判商無關係。

澳門稅務認識不多,補一單澳門避稅舊文作參考:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20051202/5448200
266 : GS(14)@2017-06-09 07:29:38

暗月264樓提及
我覺得要再出資料先有足夠資料先知有幾成真。不過渾水拿來比較的16年尾上市的顧家家居(603816)營業額都可以去到50幾億港幣,和敏華差不多,我覺得敏華營業額應該無做假。另外,顧家家居純利增長都同敏華相若。我覺得除非2家都同時做假,數據上很難做到這麼接近。有在澳門做避稅就一定,不過我記得之前問過湯財其中一間有錢賺,但不用交稅的公司被澳門告的機會大不大,我記得湯財說不大的。
    最大問題是渾水公司說隱藏負債比披露高48%應該可以拿出一定證據出來,最容易的方是分判商中隱藏,而分判商資料沽空機構不算難拿到。敏華好難令機構投資者相信公司和分判商無關係。

澳門稅務認識不多,補一單澳門避稅舊文作參考:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20051202/5448200

敏華的業務很多都在美國和中國,美國做OEM 的盈利高成咁有點神奇的
267 : 暗月(57870)@2017-06-09 11:54:31

greatsoup265樓提及
暗月264樓提及
我覺得要再出資料先有足夠資料先知有幾成真。不過渾水拿來比較的16年尾上市的顧家家居(603816)營業額都可以去到50幾億港幣,和敏華差不多,我覺得敏華營業額應該無做假。另外,顧家家居純利增長都同敏華相若。我覺得除非2家都同時做假,數據上很難做到這麼接近。有在澳門做避稅就一定,不過我記得之前問過湯財其中一間有錢賺,但不用交稅的公司被澳門告的機會大不大,我記得湯財說不大的。
    最大問題是渾水公司說隱藏負債比披露高48%應該可以拿出一定證據出來,最容易的方是分判商中隱藏,而分判商資料沽空機構不算難拿到。敏華好難令機構投資者相信公司和分判商無關係。

澳門稅務認識不多,補一單澳門避稅舊文作參考:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20051202/5448200

敏華的業務很多都在美國和中國,美國做OEM 的盈利高成咁有點神奇的


http://finance.sina.com/bg/china ... 08/00431609828.html
這個表有比較多幾間同行,好似也不算太誇張,成本控制比敏華低的都有。

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170609/56803780
不過,隱藏債直接放在全資子公司就有點奇怪。
268 : GS(14)@2017-06-09 13:55:16

澄清公佈

恢復買賣
269 : 失頭哥(51894)@2017-06-09 17:42:07

暗月264樓提及
我覺得要再出資料先有足夠資料先知有幾成真。不過渾水拿來比較的16年尾上市的顧家家居(603816)營業額都可以去到50幾億港幣,和敏華差不多,我覺得敏華營業額應該無做假。另外,顧家家居純利增長都同敏華相若。我覺得除非2家都同時做假,數據上很難做到這麼接近。有在澳門做避稅就一定,不過我記得之前問過湯財其中一間有錢賺,但不用交稅的公司被澳門告的機會大不大,我記得湯財說不大的。
    最大問題是渾水公司說隱藏負債比披露高48%應該可以拿出一定證據出來,最容易的方是分判商中隱藏,而分判商資料沽空機構不算難拿到。敏華好難令機構投資者相信公司和分判商無關係。

澳門稅務認識不多,補一單澳門避稅舊文作參考:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20051202/5448200


以營業額睇︰
顧家國內營業額2912mil, 2882間店,每間銷售額1mil;
敏華國內營業額2886mil, 年內平均約1819間店,每間銷售額1.6mil,多了60%,仲要以零售價唔係出廠價計的自營店比較少。
不過都唔係無可能,根據顧家招股書,功能性梳化(敏華主要產品)比的顧家平均梳化貴一倍,貴賣唔知量要少幾多,但我覺得未至於too good to be true.
270 : 失頭哥(51894)@2017-06-09 17:45:14

greatsoup263樓提及
失頭哥261樓提及
如果真的做假,誘因是什麼? 1999老闆鐘意玩股票, 可能是借人頭買股嗎? 但跌也可以借人頭沽…


他的誘因是私人業務太多,要煲大間公司先有錢搞


老闆話佢無私人業務,95%時間放係敏華,只有財務上的私人投資,由理財團隊處理。公告又話佢無抵押股份。要假都諗唔到理由…
271 : GS(14)@2017-06-10 09:49:22

失頭哥269樓提及
greatsoup263樓提及
失頭哥261樓提及
如果真的做假,誘因是什麼? 1999老闆鐘意玩股票, 可能是借人頭買股嗎? 但跌也可以借人頭沽…


他的誘因是私人業務太多,要煲大間公司先有錢搞


老闆話佢無私人業務,95%時間放係敏華,只有財務上的私人投資,由理財團隊處理。公告又話佢無抵押股份。要假都諗唔到理由…


他樂視果d是咩來
272 : GS(14)@2017-06-10 09:50:08

失頭哥269樓提及
greatsoup263樓提及
失頭哥261樓提及
如果真的做假,誘因是什麼? 1999老闆鐘意玩股票, 可能是借人頭買股嗎? 但跌也可以借人頭沽…


他的誘因是私人業務太多,要煲大間公司先有錢搞


老闆話佢無私人業務,95%時間放係敏華,只有財務上的私人投資,由理財團隊處理。公告又話佢無抵押股份。要假都諗唔到理由…


我覺得他未必全部是假

假只是幫基金出貨
273 : GS(14)@2017-06-10 13:56:48

澄清公佈

恢復買賣
274 : GS(14)@2017-06-19 09:41:03

澄清公佈
275 : GS(14)@2017-10-24 18:55:21

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東及潛在投資者,基於本
公司現有信息及本集團截至2017年9月30日止六個月(「2017中期」)未經審計的合
併管理帳目的初步回顧,本集團預計2017中期歸屬於本公司權益擁有人應佔溢利
將比截至2016年9月30日止六個月(「2016中期」)歸屬於本公司權益擁有人應佔溢
利約883.6百萬港元下降約10%。預期該溢利下降的主要原因是由於人民幣升值帶
來了約28百萬港元的匯兌損失,而2016中期錄得了約84百萬港元的匯兌收益。
276 : GS(14)@2017-11-16 15:05:12

盈利降15%,至6.3億,1.9億現金
277 : GS(14)@2017-12-28 09:49:23

自願性公佈
收購鐵架業務及功能沙發業務
278 : GS(14)@2018-03-13 18:40:59

本集團截至二零一七年十二月三十一日止十二個月(「回顧期」)之總收入約為
9,503.3百萬港元,較截至二零一六年十二月三十一日止十二個月(「比較期」)之
總收入約為7,389.9百萬港元增長約28.6%。本集團於回顧期之總收入包括Home
Group Ltd.之收入831.3百萬港元,然而,由於本集團於二零一六年十二月收購
Home Group Ltd.,其於比較期之總收入不包括Home Group Ltd.之收入。於回顧
期,來自於美國市場的收入佔總收入約為35.3%。於比較期,來自於美國市場的
收入佔總收入約為44.6%。
279 : GS(14)@2018-05-15 12:53:55

盈利降15%,至12億,輕債
280 : GS(14)@2018-06-13 19:28:18

收購協議
於 二 零 一 八 年 六 月 十 二 日,收 購 協 議 獲 簽 署。基 於 目 標 股 權(目 標 集 團 每 個 成
員已發行股份的100%)價值的收購協議的應付總代價為68百萬美元(大 約 相 當
於533.8百 萬 港 元)。
34百萬美元(大 約 相 當 於266.9百 萬 港 元),為 總 代 價 的 一 半,於 協 議 簽 署 時 由 購
買 方 支 付。收 購 協 議 下 的 應 付 總 代 價 的 剩 餘 部 分 將 於 根 據 收 購 協 議 完 成 目 標 股
權轉讓後7個 交 易 日 內 由 購 買 方 支 付。上 述 代 價 乃 協 議 的 訂 約 方 經 公 平 磋 商 並
參 考 租 賃 土 地、建 築 物、存 貨 和 設 備 以 及 本 公 司 認 為 合 理 的 溢 價 的 公 允 價 值 後
釐 定。董 事 認 為,收 購 協 議 的 條 款 屬 公 平 合 理 並 符 合 本 公 司 及 其 股 東 的 整 體 利
益。收 購 完 成 後,目 標 集 團 的 每 一 個 成 員 將 成 為 本 公 司 的 間 接 全 資 附 屬 公 司。
目標集團主要從事沙發(主 要 為 功 能 沙 發)的 生 產 和 銷 售,並 出 口 至 海 外 市 場。
目標集團包括Beyond Excel Holdings Limited(一 間 位 於 英 屬 維 京 群 島 的 有 限 責 任
公 司),其 全 資 擁 有Timberland Company Limited(一 間 位 於 越 南 的 有 限 責 任 公 司)。
目標集團擁有大約130,000平方米的工廠以及一塊大約300,000平方米的租賃土
地。
上市規則之涵義
由 於 就 董 事 在 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 所 知、所 悉 及 所 信,收 購 協 議 的 個 人 賣 家 均
為獨立第三方及其項下擬進行的交易之相關百分比率不超過5%,故 根 據 上 市
規 則 第 十 四 章,收 購 協 議 項 下 擬 進 行 的 交 易 並 不 構 成 本 集 團 的 須 予 公 佈 交 易。

281 : GS(14)@2018-10-06 09:15:35

本公司董事會(「董事會」)謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者,本 集 團 擬 透 過 深
圳市土地房產交易中心舉行之拍賣競標一幅位於中華人民共和國(「中 國」)深
圳前海深港現代服務業合作區(「前海合作區」)之土地(「土 地」)之 土 地 使 用 權。
前 海 位 於 深 圳,已 獲 中 國 中 央 政 府 指 定 為 深 化 改 革 及 經 濟 自 由 化 試 驗 區,並 享
有 眾 多 行 業 之 若 干 試 點 及 優 惠 政 策。鼓 勵 金 融、物 流、信 息 服 務、技 術、專 業 服
務、公 眾 服 務 等 現 代 服 務 行 業 進 駐 前 海。是 次 競 標 程 序 掛 牌 期 自 二 零 一 八 年 十
月 八 日 起 至 二 零 一 八 年 十 月 十 七 日 十 五 時 止。
282 : GS(14)@2018-10-10 00:51:21

越南新收購功能沙發業務之更新
茲提述敏華控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)於二零一八年六月
十二日刊發之公告,內容有關收購Beyond Excel Holdings Limited(一間位於英屬維京群島
的有限責任公司),其全資擁有Timberland Company Limited(一間位於越南的有限責任公
司)。本公告乃由本公司作出,以知會本公司股東及潛在投資者有關本集團之最新業務發
展。
越南新收購功能沙發業務之最新更新-新廠房建設開工典禮
本集團經過前期規劃和設計,在越南投資的Timberland Company Limited的新廠房項目建
設開工典禮於2018年10月9日上午隆重舉行。
Timberland Company Limited之工廠位於越南平陽省。新廠房總建築面積約為24萬3千平米,
加上約13萬平方米的現有廠房,Timberland Company Limited之工廠年沙發生產產能預計將
超過60萬套。新廠房預計在2019年第四季度開始投產使用。

283 : GS(14)@2018-10-18 17:47:12

本公佈乃敏華控股有限公司(「本公司」)根據證券及期貨條例(香港法例第571章)第XIVA
部內幕消息條文(定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」))及上市
規則第13.09條發出。本公司連同其附屬公司在下文合稱為「本集團」。
謹此提述本公司日期為二零一八年十月五日的公佈(「該公佈」),內容有關本公司擬競標
一幅位於前海合作區之土地。本公佈所用詞匯與該公佈所界定者具有相同含義。
董事會特此知會本公司股東及有意投資者,本集團於二零一八年十月十七日收到深圳市
土地房產交易中心的成交確認書,本集團已以底價人民幣13.38億元(相等於約15.15億港
元)成功競得位於前海合作區之土地。本公司將繼續完成手續及正式協議。
根據上市規則第14章,本公司所收購之土地之土地使用權,如果推進,預計可能構成本公
司須予披露交易。當正式協議簽署時,本公司將遵守上市規則的規定酌情對此作出進一步
公佈。
284 : GS(14)@2018-11-13 15:08:00

盈利降2成,至5億,輕債
285 : GS(14)@2018-12-18 19:38:38

董事會謹此宣佈,本公司之全資附屬公司敏華中國已與前海管理局簽訂合同,內容有關
收購位於中國深圳前海之土地之土地使用權。
286 : GS(14)@2019-05-21 18:44:04

盈利降12%,至10.8億,重債
287 : GS(14)@2019-05-22 08:01:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6325&issue=20190522
【明報專訊】梳化生產及製造商敏華控股(1999)公布截至3月底止全年業績,受中美貿易戰等因素影響,純利按年減少11.2%至13.63億元,主席黃敏利指出,集團早於去年6月收購的越南廠房,現時已負責四成來自美國的訂單生產,預期今年8月可增至五成,至明年中可應付全部美國訂單。他預計,截至今年9月底止上半財年「要捱吓」,盈利會稍為受壓,下半財年就會有所好轉。

明年美訂單全遷移越南生產

敏華昨日中午公布業績,收市仍升5.2%,報3.61元。黃敏利解釋,現時集團的美國訂單分為兩類型,六成訂單為DDP(delivered duty paid),即直接運到客戶美國倉庫,敏華須負擔全部關稅,部分成本會轉嫁至客戶,貨品會加價。餘下四成是FOB(free on board),即裝運港船上交貨,關稅由客戶自行承擔,因此集團會補貼以免流失客戶,補貼多少視乎產品毛利率。

集團越南廠房的面積為13萬平方米,新建廠房達24.3萬平方米,將於今年第四季起投產,年產能可增至80萬套梳化。敏華首席財務官曾海林指出,越南廠房擴建資本開支約為2.5億至3億美元,預計今明財年將會是資本投入的高峰期,整體資本開支約7億至8億美元。黃敏利表示,除非有重大收購等動作,否則未有集資需求。

敏華全年派息0.12元,派息比率33.7%,按年減少28.4個百分點,曾海林解釋,集團需保留資金擴建中國及越南廠房,預計短期內會維持該水平。
敏華 控股 1999 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269986

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