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[創業板]中國星集團(0326,前星光娛樂)專區(關係: 0145、0419、0628、0764、0802、0674、永恆系、吳協建、遠東系、0182)

1 : GS(14)@2010-06-29 23:29:41

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6782

「賣殼」背後的故事-中國星投資(764)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/12925

股仔發大量新股探源(1)-少量補充
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/8627

邊個賣股票-中國星投資(764)、亨達集團、信達國際控股(111)(少量更新)

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/14994

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/15000

臭罌出臭草-中國星(326)

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3899

以債填債、反客爲主-中國星(326)、中國星投資(764)

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/9869

高手難求-中國星系(764,326,8130,8172)

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/4484

個半月變十五億-采藝多媒體(8130)(updated 2009/7/10 11:30pm)

http://realblog.zkiz.com/lgaim/9465

鱷兄談Grow Harvest估值-采藝多媒體(8130)(更新)

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/10667
鱷兄對采藝多媒體(8130) 交易

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/9468

杏林醫療(8130) 供股的原因

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/15483

友好縮沙-寶利福控股(8172)(3之1)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3902
2 : GS(14)@2010-07-01 20:34:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100630072_C.pdf
3 : GS(14)@2010-07-01 21:10:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100630004_C.pdf
4 : GS(14)@2010-07-03 10:22:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100702220_C.pdf
8130 10合1
5 : GS(14)@2010-07-05 23:32:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100705152_C.pdf
6 : GS(14)@2010-07-08 22:40:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100708461_C.pdf
326又2供1
7 : GS(14)@2010-07-12 22:50:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100712502_C.pdf
8 : kenneth414(1489)@2010-07-16 12:39:53

greatsoup兄,

想問一問628 多金控股前景如何? 謝謝
9 : GS(14)@2010-07-16 21:42:36

8樓提及
greatsoup兄,

想問一問628 多金控股前景如何? 謝謝


擺晒一齊,有無見到邊隻是好野? 算了吧。

前景,就是繼續成為澳門人騙錢工具,你還要上當,我祝你好運。
10 : GS(14)@2010-07-17 15:48:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100716044_C.pdf
8172買紅外線相關設備,作價1,450萬,以24.5仙發行59,183,672股支付,有無人對這些有研究?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100716014_C.pdf
盈警
11 : i3640(1387)@2010-07-18 16:31:36

檔野生意越見紅,月收購,無鑊店,賤賤格格。
http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20100716044_C.pdf

[li]  Normal 0  7.8 磅 0 2                    MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable  {mso-style-name:普通表格;  mso-tstyle-rowband-size:0;  mso-tstyle-colband-size:0;  mso-style-noshow:yes;  mso-style-parent:"";  mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;  mso-para-margin:0cm;  mso-para-margin-bottom:.0001pt;  mso-pagination:widow-orphan;  font-size:10.0pt;  font-family:"Times New Roman";  mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}

12 : sunshine(3090)@2010-07-18 17:02:38

326舊年每股資產淨值 0.9幾,PE 都少於1,照計都引到人供股,greatsoup 兄意下如何?
13 : GS(14)@2010-07-18 17:04:25

12樓提及
326舊年每股資產淨值 0.9幾,PE 都少於1,照計都引到人供股,greatsoup 兄意下如何?


你睇番上面的博文先再談吧,是新一代的騙錢股。是唔識股的人先話PB低,唉。
14 : sunshine(3090)@2010-07-18 17:08:17

多謝greatsoup 兄
15 : GS(14)@2010-07-18 17:11:24

14樓提及
多謝greatsoup 兄


先睇晒D文先問,謝謝,還要做其他事。
16 : renyan(1526)@2010-07-20 22:20:31

我都好同意湯兄對326系的看法。但我真的想不明為何向生會放棄764. 用0.65就沽清手上的764. 764 09 年12月有2.75億現金。10年4月8172又還了1.55億給它。就算它的其它資產當是0,它手上的現金應不小于4.3億。即每股$1.87. 向生竟然不拿這些錢就離去,不可想像。可能有些場外安排不為人知。正在留意764會不會供股326. 如它不供股,唔知會不會像8172派錢。哈哈。
17 : GS(14)@2010-07-20 22:40:17

16樓提及
我都好同意湯兄對326系的看法。但我真的想不明為何向生會放棄764. 用0.65就沽清手上的764. 764 09 年12月有2.75億現金。10年4月8172又還了1.55億給它。就算它的其它資產當是0,它手上的現金應不小于4.3億。即每股$1.87. 向生竟然不拿這些錢就離去,不可想像。可能有些場外安排不為人知。正在留意764會不會供股326. 如它不供股,唔知會不會像8172派錢。哈哈。


一定有私下協定,或者這筆現金不如想像中的能用的....它又有錢又不停批股,真是非常非常奇怪...

我估計764不會派錢,如果真要派錢,剛剛就不用集資...
18 : renyan(1526)@2010-07-20 23:24:56

17樓提及
16樓提及
我都好同意湯兄對326系的看法。但我真的想不明為何向生會放棄764. 用0.65就沽清手上的764. 764 09 年12月有2.75億現金。10年4月8172又還了1.55億給它。就算它的其它資產當是0,它手上的現金應不小于4.3億。即每股$1.87. 向生竟然不拿這些錢就離去,不可想像。可能有些場外安排不為人知。正在留意764會不會供股326. 如它不供股,唔知會不會像8172派錢。哈哈。


一定有私下協定,或者這筆現金不如想像中的能用的....它又有錢又不停批股,真是非常非常奇怪...

我估計764不會派錢,如果真要派錢,剛剛就不用集資...


也不一定。8172也是先配股後派錢,可能是先配股給自己人才分錢。當然這可能只是我在發夢。他們會益小股東的機會只會很小。
19 : GS(14)@2010-07-20 23:43:24

18樓提及
17樓提及
16樓提及
我都好同意湯兄對326系的看法。但我真的想不明為何向生會放棄764. 用0.65就沽清手上的764. 764 09 年12月有2.75億現金。10年4月8172又還了1.55億給它。就算它的其它資產當是0,它手上的現金應不小于4.3億。即每股$1.87. 向生竟然不拿這些錢就離去,不可想像。可能有些場外安排不為人知。正在留意764會不會供股326. 如它不供股,唔知會不會像8172派錢。哈哈。


一定有私下協定,或者這筆現金不如想像中的能用的....它又有錢又不停批股,真是非常非常奇怪...

我估計764不會派錢,如果真要派錢,剛剛就不用集資...


也不一定。8172也是先配股後派錢,可能是先配股給自己人才分錢。當然這可能只是我在發夢。他們會益小股東的機會只會很小。

也對,也對,但為何要無端端買那個業務?
20 : 泥土(1323)@2010-07-21 08:02:54

係唔係向生差人周身債
而家放棄公司的資金當還債?

至於做紅外線
會唔會只係一個中間人
之後仲有大搞作
21 : GS(14)@2010-07-21 21:31:09

20樓提及
係唔係向生差人周身債
而家放棄公司的資金當還債?

至於做紅外線
會唔會只係一個中間人
之後仲有大搞作


紅外線擺明唔值做...但真是要集中貨源的也有點奇怪....都是不放心,不明白、不沾手
22 : porteryau(2825)@2010-07-22 11:51:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100722/LTN20100722025_C.PDF
暫停股份買賣(764)
應China Star Investment Holdings Limited (中國星投資有限公司)* (「本公司」) 要求,本公司股份於二零一零年七月二十二日上午九時三十分起暫停買賣,以待發表一則有關成立合營公司及授出貸款融資之公佈,此為非常重大收購


What will happen next?
23 : GS(14)@2010-07-22 21:35:55

23樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100722/LTN20100722025_C.PDF
暫停股份買賣(764)
應China Star Investment Holdings Limited (中國星投資有限公司)* (「本公司」) 要求,本公司股份於二零一零年七月二十二日上午九時三十分起暫停買賣,以待發表一則有關成立合營公司及授出貸款融資之公佈,此為非常重大收購


What will happen next?


應該都是像959般「利用」這筆現金的手段了...這是私下協議的明面版..
24 : GS(14)@2010-07-22 23:03:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100722553_C.pdf
25 : GS(14)@2010-07-23 22:41:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100723644_C.pdf
錢就這樣沒有了
26 : GS(14)@2010-07-28 23:24:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100728824_C.pdf
764 , 1 for 3@40 cents
27 : GS(14)@2010-08-04 00:43:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008031029_C.pdf
28 : GS(14)@2010-08-04 23:52:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100804889_C.pdf
29 : GS(14)@2010-08-07 11:29:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100806062_C.pdf
30 : GS(14)@2010-08-10 00:18:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100809080_C.pdf
31 : GS(14)@2010-08-11 00:27:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100810556_C.pdf
32 : GS(14)@2010-08-14 14:03:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100813789_C.pdf
33 : GS(14)@2010-08-19 08:09:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100818617_C.pdf
34 : GS(14)@2010-08-21 15:10:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100820048_C.pdf
35 : GS(14)@2010-08-24 22:51:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824488_C.pdf
36 : GS(14)@2010-08-25 21:49:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100823038_C.pdf
37 : GS(14)@2010-08-25 21:50:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100820048_C.pdf
38 : GS(14)@2010-09-04 16:30:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830833_C.pdf
39 : GS(14)@2010-09-04 16:43:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830887_C.pdf
40 : GS(14)@2010-09-18 12:46:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100915024_C.pdf
41 : GS(14)@2010-09-25 15:17:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100924042_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100924040_C.pdf

又買野,又批股
42 : knman(1010)@2010-09-29 00:18:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100928247_C.pdf
無人供,金利豐食左50%=.="
43 : GS(14)@2010-10-01 19:29:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100930050_C.pdf

永恆國際股份有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)留意到今日本公司股份(「股份」)價格及成交量上升,茲聲明,董事會獲本公司若干主要股東(「主要股東」)告知,彼等正與一名潛在投資人(「潛在投資人」)就彼等股份之可能出售(「可能出售」)進行討論。董事會亦獲告知,主要股東與潛在投資人尚在就可能出售之條款進行初步磋商,並未訂立任何協議。可能出售(倘實現)可能導致本公司控制權之變動。

44 : GS(14)@2010-10-01 19:33:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100930026_C.pdf
45 : renyan(1526)@2010-10-05 00:40:23

43樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100928/LTN20100928247_C.pdf
無人供,金利豐食左50%=.="


李雄偉認了2億多股,現佔了19.99%股權。我估他只是向生的代理人。向生6月時賣了764,原來只是給人玩一轉,玩完就向下炒,搞到供股無人股,自已就揾個馬仔認番的股。照計莊家唔想散戶供,我們應該要跟。只是金仔加向生威力不小,不知要向下炒到那個位才收手。
46 : GS(14)@2010-10-09 17:30:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101008050_C.pdf

大股東認1.5億CB,又配售16億新股,每股成本均是10仙,看來是真搞一些資產注入...不過會否炒,我想都是少少,不要理算了
47 : GS(14)@2010-11-12 10:58:18

http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=19110
4. 名稱:61.224.43.37 (RB用戶) E-mail:jessiepepsi@mail2000.com.tw 時間: 2010-11-11 12:31:27
有些公司併購時 可能會用現金,可轉債,承兌票據做為代價
為什麼在接下來的財報中 會有早贖回承兌票據產生的虧損
例如 8130HK 去年用於收購sunny Chance的承兌票據金額才3.79億元 最新的財報上單是提早贖回承兌票據產生的虧損就以1億 是否這個會計科目 就是事後支付承兌票據的款項 ? 請湯兄為小妹解惑

7. 名稱:greatsoup E-mail:greatsoup@gmail.com 時間: 2010-11-12 10:55:29
61.224.43.37:
此前公司發行承兌票據收購業務,但在10月8日公司以可換股債券取代了承兌票據,換股價僅10仙。

而在入帳上是需要票面值折算入時間值,故在帳上的金額較票面值低,其餘的金額則是會按利息支出逐步入帳。

因贖回票據是以票面值贖回,所以好像以高於帳面上的金額贖回了,故此在帳上好像是虧損,這就是「提早贖回承兌票據產生的虧損」了。
48 : GS(14)@2010-11-12 15:44:04

又想買垃圾
49 : GS(14)@2010-11-17 00:08:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101116649_C.pdf
訂約方 : (a)賣方 : 本公司
(b)買方 : 嘉滙投資控股有限公司,該公司之普通股於創業板上市

代價:
銷售股份及銷售貸款之代價為82,000,000港元,乃經本公司與買方參考Sinofocus集團
之未經審核綜合負債淨值(已就二零一零年九月三十日Sinofocus BVI結欠本公司之尚
未償還債項金額作出調整)後公平磋商釐定。

代價之支付條款:
代價須由買方按照以下方式以現金分期支付:
(a) 簽署該協議後,買方須向本公司支付40,000,000港元作為按金及部分代價;及
(b) 42,000,000港元之代價餘額須於完成時支付。

本公司之全資附屬公司Sinofocus BVI乃投資控股公司,擁有以下公司:
(1) Sinofocus香港,於香港註冊成立之有限公司,從事廣告業務;
(2) MCIL,於香港註冊成立之有限公司,暫未經營業務;
(3) 廣東中觀傳媒有限公司,根據中國法律成立之有限公司,從事廣告代理業務;
(4) 北京合縱聯橫廣告有限公司,根據中國法律成立之有限公司,從事廣告代理業
務。
50 : GS(14)@2010-12-09 00:11:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101208038_C.pdf
51 : GS(14)@2010-12-17 12:52:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101216044_C.pdf

8172又批股
52 : GS(14)@2010-12-17 12:54:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101215018_C.pdf
8172對交易增補之資料
53 : GS(14)@2010-12-31 17:33:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101230050_C.pdf
8130又改名智城控股
54 : GS(14)@2011-01-09 16:05:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110107545_C.pdf
326向何先生買地皮
55 : glassfund(802)@2011-01-14 21:50:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110114569_C.pdf
326 配售最多577,855,000股配 配售代理: 金仔

配售價每股配售股份0.07港元相當於:(i)股份於本公佈日期在聯交所所報之收
市價每股0.079港元折讓約11.39%;及(ii)股份於緊接本公佈日期前最近五個連續
交易日之平均收市價約每股0.082港元折讓約14.63%。
56 : GS(14)@2011-01-14 23:04:39

56樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110114/LTN20110114569_C.pdf
326 配售最多577,855,000股配 配售代理: 金仔

配售價每股配售股份0.07港元相當於:(i)股份於本公佈日期在聯交所所報之收
市價每股0.079港元折讓約11.39%;及(ii)股份於緊接本公佈日期前最近五個連續
交易日之平均收市價約每股0.082港元折讓約14.63%。


太恐怖了
57 : GS(14)@2011-02-10 08:04:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110209463_C.pdf
764認326的6.5億元CB...換股價為合併前8仙
58 : GS(14)@2011-02-10 08:05:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110209421_C.pdf
326十合一
59 : GS(14)@2011-02-19 13:53:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110218030_C.pdf
8130又偷錢
60 : GS(14)@2011-02-26 16:38:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110225022_C.pdf
8130
有關須予披露交易之溢利預測
61 : hklccjoe(2044)@2011-03-15 00:36:06

杏林醫療信息 公告及通告 - [更改公司名稱 / 交易安排(更改每手買賣單位除外)]

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110314042_C.pdf
62 : GS(14)@2011-03-19 14:21:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110318068_C.pdf
8172又是蝕,無特別
63 : GS(14)@2011-03-19 17:16:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318664_C.pdf
326呢系野是咪市場欠他好多錢,還想集資?
64 : david395(4434)@2011-03-25 23:04:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325846_C.pdf
65 : GS(14)@2011-03-26 14:53:10

我也不明白公司是集資還是正經做生意的
66 : Hierro(1191)@2011-03-29 22:29:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110329136_C.pdf

此系再加多一間674
67 : GS(14)@2011-03-29 22:30:59

67樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110329/GLN20110329136_C.pdf

此系再加多一間674

ok
68 : GS(14)@2011-03-29 23:13:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103291014_C.pdf
326 1供3,每股25仙,5送1紅利輪,764認購
69 : GS(14)@2011-04-16 13:03:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110415040_C.pdf
8172唔買419件野
70 : oscar48(1424)@2011-04-16 14:08:04

67樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110329/GLN20110329136_C.pdf 此系再加多一間674

認購8172股份,搞緊咩
71 : GS(14)@2011-04-16 14:08:47

71樓提及
67樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110329/GLN20110329136_C.pdf 此系再加多一間674

認購8172股份,搞緊咩


是8172買674 bor
72 : oscar48(1424)@2011-04-16 14:10:09

72樓提及
71樓提及
67樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110329/GLN20110329136_C.pdf 此系再加多一間674
認購8172股份,搞緊咩
是8172買674 bor

哦,唔會在,thx!
73 : oscar48(1424)@2011-04-16 14:11:46

72樓提及
71樓提及
67樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110329/GLN20110329136_C.pdf 此系再加多一間674
認購8172股份,搞緊咩
是8172買674 bor

又睇少隻
74 : csmcsm(1565)@2011-04-19 11:43:09

湯sir你好 ! 326我有40萬股,如果我晤供會點?
75 : GS(14)@2011-04-19 21:06:44

75樓提及
湯sir你好 ! 326我有40萬股,如果我晤供會點?


唔供無事的,除權後價格少D咁。

點解買D咁的股,寫了幾百次就叫人好買啦,正一老x股...

唔好貪啦,快點斬掉,輸少D算
76 : GS(14)@2011-04-19 22:30:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419014_C.pdf
(1) 10合1
(2) 1供3,5送1紅利輪,認購價為合併後25仙(即現時2.5仙)
(3) 向先生個人包銷8億股供股
77 : GS(14)@2011-04-21 20:51:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110421066_C.pdf
8130又20合1
78 : RY(2041)@2011-04-22 12:21:52

8130應該搞得七七八八la 今次,不過都係睇戲算la
79 : GS(14)@2011-04-23 10:01:24

79樓提及
8130應該搞得七七八八la 今次,不過都係睇戲算la


又來過唔得咩? smileysmileysmiley
80 : GS(14)@2011-04-28 20:44:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110427054_C.pdf
8172盈警
81 : ckm(4183)@2011-04-28 20:56:05

有人買這些股嗎
82 : GS(14)@2011-04-28 21:51:22

82樓提及
有人買這些股嗎


無,記錄下吧
83 : ckm(4183)@2011-04-28 21:58:58

呢隻又係學習對象
84 : GS(14)@2011-04-28 21:59:18

84樓提及
呢隻又係學習對象


高手到不得了
85 : andy_chuen(10060)@2011-04-29 21:42:12

80樓提及
79樓提及
8130應該搞得七七八八la 今次,不過都係睇戲算la


又來過唔得咩? smileysmileysmiley


湯SIR

新手上路....

想問佢會玩D咩....

細佬之前唔知訂4仙幾入左8130.....

而家跌到咁....

可以點?
86 : GS(14)@2011-04-30 11:05:36

86樓提及
80樓提及
79樓提及
8130應該搞得七七八八la 今次,不過都係睇戲算la


又來過唔得咩? smileysmileysmiley


湯SIR

新手上路....

想問佢會玩D咩....

細佬之前唔知訂4仙幾入左8130.....

而家跌到咁....

可以點?


做甚麼也不重要,次次都是差不多,他買垃圾,然後洗走筆錢,之後供過。

我想問你的4仙是幾時的4仙?現在的4仙都是蝕30%,快走吧,以後不要買這些股了。

我都唔知點解要買這隻股,那些醫療計劃明知是假都要買,又唔做研究,這就是無知

由幾年前我一直都睇死呢隻,愈遲賣損失愈多,為何不早賣呢?
87 : GS(14)@2011-05-03 22:14:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201105031485_C.pdf
326 每手 5千改1萬
88 : GS(14)@2011-05-07 14:12:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110506078_C.pdf
8172 紅外線營業額得20萬
89 : ckm(4183)@2011-05-07 18:06:42

89樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110506/GLN20110506078_C.pdf 8172 紅外線營業額得20萬


紅外線需求大嗎?市場上有什麼產品要用到呢?
90 : ckm(4183)@2011-05-07 18:06:42

89樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110506/GLN20110506078_C.pdf 8172 紅外線營業額得20萬


紅外線需求大嗎?市場上有什麼產品要用到呢?
91 : GS(14)@2011-05-07 20:38:49

91樓提及
89樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110506/GLN20110506078_C.pdf 8172 紅外線營業額得20萬


紅外線需求大嗎?市場上有什麼產品要用到呢?



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100716044_C.pdf
You can read this announcement and get the reasons
92 : greatsoup38(830)@2011-05-11 23:01:58

無得公開貼,只有偷偷貼...


向華強 聲沙易??

中國星集團主席向華強,另一身份是在熒光幕擔綱演出,曾在《藍江傳》中飾演藍江、《賭神》中飾演龍五,為人熟悉。他說演戲時,對聲綫尤為重視。「當年我無學無練(說話),說話、發音其實都不正確,常常以喉嚨發聲,又容易聲沙。」

十多年前,向華強曾進行過聲帶手術,原因是聲帶上面長了一個「枕」(繭),把它切除後,確是好了點,但仍覺未完全復元,聲音仍然沙啞。在耳鼻喉科醫生建議下,曾嘗試接受言語治療,重新學說話和發聲,但情況沒有太大改善。

.....

存在家族史因素

究其原因,他說是睡眠質素欠佳,應酬多飲酒多所致,而且有家族史因素。「我的家族中,聲帶都是偏弱,或者都有多少遺傳成分。幾兄弟中,有一個哥哥患有聲帶癌,初時他發現聲帶有瘜肉,卻置諸不理,後來確認為癌症,需以手術切除,其後要用人工輔助儀器發聲。最近有一個弟弟聲帶又長了瘜肉,由手術切除後,聲沙至今,也令我擔心。

....

治療初見成效,他表示會注意自己的日常說話情況,但一開會、交際應酬、見到朋友,一開心就忘記了,在嘈雜的地方說話自然會大聲,慢慢講、細聲講,知易行難。「正如教授所說,我已經 60 幾歲,早已習慣了自己的說話方式,重新練習另一種說話方式確有一定困難,惟有盡能力去做。」
93 : GS(14)@2011-05-25 22:45:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110525551_C.pdf
好好笑
94 : sunshine(3090)@2011-05-28 14:04:29

星期一又炒除淨,買賣又要小心smiley
95 : GS(14)@2011-06-11 13:23:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110610016_C.pdf
根據現有資料,本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此通知股東及準投資者,本集團預期截至二零一一年三月三十一日止年度將錄得巨額虧損。董事會認為該虧損主要由於與主服務協議有關之無形資產出現巨額減值虧損所致。
96 : GS(14)@2011-06-22 23:26:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110621002_C.pdf
8130
截至二零一一年三月三十一日止年度
之業績公佈
97 : CHAUCHAU(1254)@2011-06-28 21:07:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628422_C.pdf
326公告及通告 - [供股 / 發行權證 / 配發結果 / 更改證券條款或隨附於證券的權利 / 有關期權事宜]
98 : Hierro(1191)@2011-06-28 21:12:28

98樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110628/LTN20110628422_C.pdf
326公告及通告 - [供股 / 發行權證 / 配發結果 / 更改證券條款或隨附於證券的權利 / 有關期權事宜]



:(a)已接獲合共337,282,910股根據供股獲暫定配發之供股股份之22份有效接納,相當於根據供股項下可供認購供股股份總數約22.89%;及(b)已接獲合共801,381,023股額外供股股份之14份有效申請,相當於根據供股項下可供認購供股股份總數約54.38%。總括而言,已接獲合共1,138,663,933股供股股份之36份接納及申請,相當於根據供股項下可供認購供股股份總數約77.27%。因此,供股有334,876,937股供股股份未獲認購。HWKFE已成功認購800,000,000股HWKFE之額外認購股份,故不獲接納股份將根據包銷協議由萬勝或其促使之分包銷商包銷。本金額合共73,677,043.50港元之紅利認股權證將予以發行,可授權其持有人以初步認購價每股0.25港元(可予調整)認購294,708,174股新股份。
99 : Heidi(3062)@2011-06-29 02:26:31

向生接貨
100 : Hierro(1191)@2011-07-05 00:35:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110704214_C.pdf
8172,似乎又要加tag

於二零一一年七月四日,本公司董事(「董事」)會(「董事會」)接獲益勁金融服務有限公司(「益勁」)之法律顧問姚黎李律師行發出之函件(「該函件」),表示益勁於市場上收購合共151,000,000 股本公司已發行股份,佔本公司於二零一一年六月二十九日及二零一一年六月三十日之全部已發行股本約29.86%。

益勁為世紀城市國際控股有限公司(「世紀城市」)之全資附屬公司,世紀城市之股份於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市。
101 : GS(14)@2011-07-05 21:55:59

真是好玩啊
102 : sunshine(3090)@2011-07-05 22:57:07

全面收購8172耍幾多錢呢smiley
103 : GS(14)@2011-07-11 23:27:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110711038_C.pdf
8130
待收購資產
香港建屋貸款有限公司之100,000,000股待售股份約佔香港建屋貸款有限公司全部已發行股本之2.30%。該公司為一家於香港註冊成立之有限公司,其已發行股份在聯交所主板上市(股份代號:145)。香港建屋貸款有限公司及其附屬公司當前之主要業務活動為按揭融資及財務投資。

按聯交所於二零一一年七月八日(即買賣單據日期前最後一個交易日)所報之香港建屋貸款有限公司之每股收市價0.162港元計算,待售股份之公平市值為16,200,000港元。

代價
待售股份之代價為15,000,000港元,已於完成時由本公司以現金支付予Excel Return。因此,一(1)股香港建屋貸款有限公司股份之收購價為0.15港元。
104 : Sammy338834(10984)@2011-07-14 10:36:33

全購價好似係$0.25
105 : GS(14)@2011-07-14 23:04:00

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=22297
搬了新貼
106 : GS(14)@2011-08-13 20:25:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110812168_C.pdf
8130 又想玩新野
107 : GS(14)@2011-08-30 23:11:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830866_C.pdf
實肉賺到錢都唔理

前 景
本集團對澳門之前景及未來發展持樂觀態度,因此繼續推動其澳門業務之增長策略。
本 集 團 預 期 於 蘭 桂 坊 酒 店 及 博 彩 服 務 經 營 業 務 之 表 現 將 穩 固 增 長,本 集 團 已 將 其
定 位 為 提 供 卓 越 服 務 並 獲 客 人 滿 意 之 精 品 酒 店。於 二 零 一 一 年 六 月 完 成 收 購 該 等
地 盤 後,本 集 團 開 始 籌 備 其 發 展 計 劃,將 其 發 展 為 商 業 及 辦 公 室 單 位 及 住 宅 大 廈
以供出售。鑒於該等地盤處於有利位置,連接蘭桂坊、澳門理工學院、澳門綜藝館
及 金 蓮 花 廣 場,且 距 離 澳 門 漁 人 碼 頭 及 澳 門 金 沙 娛 樂 場 不 遠,以 及 在 蘭 桂 坊 裝 修
方 面 積 累 之 公 認 及 可 靠 經 驗,本 集 團 對 該 等 地 盤 之 發 展 項 目 將 成 為 本 集 團 另 一 個
成 功 項 目 充 滿 信 心。該 等 地 盤 之 發 展 不 僅 直 接 為 本 集 團 帶 來 收 益,亦 與 蘭 桂 坊 產
生 協 同 效 應。
於本年度下半年,本集團將致力於發展該等地盤,密切監察澳門賭桌之市場發展,
改 善 蘭 桂 坊 之 經 營 效 率,以 控 制 其 成 本 及 增 加 蘭 桂 坊 之 人 流 及 收 入。
108 : GS(14)@2011-09-03 10:34:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110902146_C.pdf
8130買鬼埋D垃圾
109 : Turner(16421)@2011-09-13 15:29:10

湯Sir:

我在326對上一次供股時買了,希望供股後,佢買地會有搞作,見佢公司資產其實不差,資產值遠高於股價,想持有到年底待買地事宜明朗化才決定去留。我是新手,剛剛才看到你的Blog,有點驚佢今次仍然是向下炒,請指點。謝!
110 : GS(14)@2011-09-13 16:00:42

326早賣早開心
111 : GS(14)@2011-09-13 16:00:57

99%向下炒,間公司幾多現金ar
112 : Turner(16421)@2011-09-13 22:40:02

那中策都一定向下炒?仲想佢會再有新收購。
113 : GS(14)@2011-09-13 22:59:34

113樓提及
那中策都一定向下炒?仲想佢會再有新收購。


呢D股就少玩啦
114 : GS(14)@2011-09-29 22:07:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110929030_C.pdf
8130

於二零一零年十月十八日,本公司與中方合夥人訂立合營協議,根據協議,本公
司及中方合夥人同意成立合營公司。
原計劃合營公司將主要從事(i)緊急醫療救援中心;(ii)北斗╱GPS衛星定位跟蹤
平台;(iii)智能交通控制;(iv)移動視頻及監控系統;及(v)車輛定位監控中心之規
劃、設計及運營。

成立合營公司須待於二零一一年三月三十一日(「最後完成日期」)或之前合營協議
雙方取得所有必須批復及同意此一先決條件達成後,方可作實。最後完成日期已
藉本公司與中方合夥人已於二零一一年三月三十日訂立補充協議(「補充協議」)獲
延長至二零一一年九月三十日。
由於上述條件未能根據合營協議之條款而達成,且雙方無意進一步延長最後完成
日期,於二零一一年九月二十九日,本公司與中方合夥人訂立終止契據,根據該
契據,本公司及中方合夥人同意終止合營協議及補充協議,自二零一一年九月二
十九日起生效。
董事會認為終止合營協議對本集團現有業務不會產生任何重大不利影響,且符合
本公司及股東之整體利益。
115 : GS(14)@2011-10-12 23:03:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111012442_C.pdf
董事會謹此宣佈,股份之每手買賣單位將會由10,000股股份更改為50,000股股份,
並將由二零一一年十一月二日(星期三)上午九時正起生效。金利豐證券已獲委
任為代理,於二零一一年十一月二日(星期三)至二零一一年十一月三十日(星期
三)期間(包括首尾兩日),為欲補足或出售所持零碎股份之股東提供對盤服務。
116 : sunshine(3090)@2011-10-13 23:21:09

suddenly special dividend announcement on 21 October and suddenly change lot size. Something is going on
117 : andy(858)@2011-10-18 20:08:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111018018_C.pdf
8130出口术
smiley
118 : GS(14)@2011-10-18 22:03:21

智城控股有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此表示,其現正與一名獨立第三方進行初步磋商,內容有關可能收購一間為中國上海及北京地區的零售連鎖超市提供廣告及媒體相關服務之公司(「可能收購事項」)。根據香港聯合交易所有限公司創業板證券上市規則(「創業板上市規則」),可能收購事項一旦進行,將構成本公司之須予公佈交易。本公司至今尚未就可能收購事項落實任何條款及條件,亦並未就可能收購事項達成任何口頭或書面協議。

新野wor
119 : 清風詩人(3217)@2011-10-19 09:54:26

《經濟通通訊社19日專訊》智城控股(08130)公告現正與一名獨立第三方進行初步
磋商,內容有關可能收購一間為中國上海及北京地區的零售連鎖超市提供廣告及媒體相關服務之
公司。公司至今尚未就可能收購事項落實任何條款及條件,亦並未就可能收購事項達成任何口頭
或書面協議。(ck)
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211019165&page=1
120 : GS(14)@2011-10-19 23:41:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019404_C.pdf

訂約方
賣方: Well Gain (Asia) Limited,一家投資控股公司,由黃少庚先生實益
擁有
買方: China Star Entertainment (BVI) Limited
據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,賣方及賣方之最終實益擁有人均
為獨立於本公司及本公司關連人士(定義見上市規則)之第三方。
收購事項
根據買賣協議,買方有條件地同意收購及賣方有條件地同意出售待售股份,購買
價為50,000,000港元。
待售股份相當於目標公司之全部已發行股本。於買賣協議日期,目標公司擁有六
家附屬公司。有關目標公司及其附屬公司之進一步資料已於下文「有關目標集團
之資料」一節披露。


有關目標集團之資料
目標公司乃一家於二零零七年八月二十七日在英屬處女群島註冊成立之有限公司。
目標公司為一家投資控股公司,持有保玉龍有限公司、南北行中醫葯有限公司、
南北行參茸葯材有限公司及保玉龍食品(深圳)有限公司之全部已發行股本,以及
鴻貿企業有限公司及中山市古鎮南臻參茸海味店(「中山店」)之70%已發行股本╱
註冊資本。目標集團之主要業務為於香港以及中國深圳市及中山市買賣及零售中
藥、傳統「參茸」產品、海味及保健產品。

根據按照香港財務報告準則所編製目標集團(不包括鴻貿企業有限公司及中山
店)於截至二零一一年三月三十一日止年度之未經審核綜合賬目,目標集團(不
包括鴻貿企業有限公司及中山店)於二零一零年三月三十一日及二零一一年三月
三十一日之綜合資產淨值分別為31,950,000港元及36,400,000港元。目標集團(不
包括鴻貿企業有限公司及中山店)於截至二零一零年三月三十一日止年度之除稅
前及除稅後綜合溢利均為1,380,000港元。目標集團(不包括鴻貿企業有限公司及
中山店)於截至二零一一年三月三十一日止年度之除稅前及除稅後綜合溢利均為
4,450,000港元。
根據按照香港財務報告準則所編製中山店於二零一一年八月十二日(註冊成立日期)
至二零一一年九月三十日之未經審核管理賬目,中山店於二零一一年九月三十日
之負債淨額為130,000港元。中山店於二零一一年八月十二日(註冊成立日期)至二
零一一年九月三十日之除稅前及除稅後虧損均為130,000港元。
根據按照香港財務報告準則所編製鴻貿企業有限公司於二零一一年六月二十三日
(註冊成立日期)至二零一一年九月三十日之未經審核管理賬目,鴻貿企業有限公
司於二零一一年九月三十日之資產淨值為16,519港元。鴻貿企業有限公司於二零
一一年六月二十三日(註冊成立日期)至二零一一年九月三十日之除稅前及除稅後
虧損均為3,481港元。
於完成後,目標集團各成員公司(不包括鴻貿企業有限公司及中山店)將成為本公
司之全資附屬公司,而鴻貿企業有限公司及中山店將成為本公司之70%附屬公司。
目標集團之財務業績將於本集團之綜合財務報表綜合處理。

121 : GS(14)@2011-10-19 23:47:10

為鞏固本集團之盈利能力,董事不時積極開拓新投資機會,務求多元化本集團
之收益來源。由於目標公司之其中一家附屬公司南北行參茸葯材有限公司自
一九七七年起一直從事買賣及零售「參茸」及海味產品業務,而「南北行」品牌於香
港及華南具有崇高知名度,董事認為收購事項為本集團提供良機將其於香港之業
務多元化發展至「參茸」及海味產品零售業務以及增加其收益基礎,從而藉著有關
業務之理想前景為本集團之盈利能力帶來正面影響。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090306373_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090326381_C.pdf

182's disposal asset
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /LTN20090306372.pdf
122 : CHAUCHAU(1254)@2011-10-21 19:47:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111021307_C.pdf
326
董事會議決向於二零一一年十一月十七日(星期四)名列本公司股東名冊之本公
司股東宣派特別股息每股3.3港仙。
123 : CHAUCHAU(1254)@2011-10-21 19:47:59

由於中國星集團有限公司(「本公司」)之50%附屬公司澳門蘭桂坊酒店有限公司(「蘭
桂坊」)及其附屬公司在截至二零一一年八月三十一日止八個月之業務表現強勁,
因此現金及財務狀況錄得改善,故蘭桂坊董事會於二零一一年十月初議決悉數償
還長期結欠之股東貸款予其股東。
由於蘭桂坊償還股東貸款產生額外現金流入,加上本公司董事會(「董事會」)擬定
期向其股東分派股息作為彼等對本公司作出支持之獎勵
124 : greatsoup38(830)@2011-10-22 09:54:12

變成一家洗錢公司...
125 : Hierro(1191)@2011-10-27 20:11:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111027002_C.pdf

8130分兩批配股,每批均佔已發行股本約20%(共40%),均作價0.257,較前收市價折讓約20%,共集資約2700萬;將用作有關可能收購事項之廣告及媒體服務方面之業務擴充及一般營運資金。


這股上月尾收市價為0.209,10月起被炒起,今天收市價為0.32,在不足一個月下升幅超過50%;炒起後配股,再加上此系作風十分差,記緊小心。
126 : greatsoup38(830)@2011-10-27 22:11:29

都是想找人夾份玩個殼
127 : Hierro(1191)@2011-10-28 00:26:02

127樓提及
都是想找人夾份玩個殼



同意,但只適宜睇戲,千萬不要俾錢佢地洗
128 : GS(14)@2011-10-28 22:51:02

哈哈,無所謂啦
129 : Hierro(1191)@2011-10-29 12:59:29

湯,其實對於姓莊、姓向、姓官、姓陳等人

若有一個向下炒最叻的排行排

你覺得佢地應該點排?
130 : GS(14)@2011-10-29 13:25:57

姓莊=1
姓向=3
姓官=4
姓陳=2
131 : GS(14)@2011-11-16 23:24:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111116594_C.pdf
本公司董事(「董事」)會謹此知會本公司股東及投資者,本公司正就可能收購於本
公佈日期為本公司之50%附屬公司澳門蘭桂坊酒店有限公司(「蘭桂坊(澳門)」)之
餘下50%股權進行初步商討。
可能進行收購事項涉及(a) 向SJM-INVESTIMENTOS LIMITADA (「SJM-I」)收購蘭
桂坊(澳門)之1%股權(「第一項收購事項」);及(b) 向本公司一名關連人士(定義見
上市規則)收購蘭桂坊(澳門)之49%股權(「第二項收購事項」)。
第一項收購事項
由於何鴻燊博士(「何博士」)
(a) 為(i) 蘭桂坊(澳門);(ii) 聯交所主板上市公司澳門博彩控股有限公司之附屬
公司SJM-I;(iii) 澳門博彩控股有限公司;及(iv) 澳門博彩控股有限公司之主
要股東Sociedade de Turismo e Diversões de Macau, S.A.之主席兼董事;
(b) 持有澳門博彩控股有限公司少於30%權益;及
(c) 與SJM-I於本公佈日期並無於本公司之股份或可轉換為本公司股份之證券中擁
有任何權益,
因此,據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,由於SJM-I並非何博士之聯
繫人士,故此SJM-I並非本公司之關連人士(定義見上市規則)。因此,SJM-I為獨立
於本公司及其關連人士(定義見上市規則)之第三方。倘就第一項收購事項簽訂具
體協議,根據上市規則,則可能構成本公司之須予公佈交易。
第二項收購事項
據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,持有蘭桂坊(澳門)49%股權之最終
實益擁有人為本公司之關連人士(定義見上市規則)。倘就第二項收購事項簽訂具
體協議,根據上市規則,則將構成本公司之須予公佈及關連交易。
於本公佈日期,訂約方並無就第一項收購事項及第二項收購事項議定任何條款或
訂立任何具約束力協議。本公司將根據上市規則於適當時候就第一項收購事項及
╱或第二項收購事項另行發表公佈。
132 : fineram(806)@2011-11-17 23:29:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111117525_C.pdf


由 於 宣 派 特 別 股 息,二 零 一 零 年 認 股 權 證 及 二 零 一 一 年 認 股 權 證 之 認 購 價 以 及
可 換 股 債 券 之 換 股 價 須 作 出 調 整
133 : glassfund(802)@2012-02-16 22:41:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120216043_C.PDF
應中國星集團有限公司(「本公司」) 要求,本公司的股份及認股權證將於二零一二年二月十六日上午九時正起暫停買賣,以待發表一則有關本公司屬股價敏感資料的非常重大收購事項及關連交易之公佈。
134 : greatsoup38(830)@2012-02-16 22:50:30

134樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0216/LTN20120216043_C.PDF
應中國星集團有限公司(「本公司」) 要求,本公司的股份及認股權證將於二零一二年二月十六日上午九時正起暫停買賣,以待發表一則有關本公司屬股價敏感資料的非常重大收購事項及關連交易之公佈。


澳門蘭桂坊?
135 : greatsoup38(830)@2012-02-21 00:06:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120220031_C.pdf
3,000萬買廣告公司

協議
日期: 二零一二年二月二十日
訂約方: (1) 買方: Hugo Silver Limited, 本公司全資附屬公司;
(2) 賣方: 雷永晃先生; 及
(3) 目標公司。
賣方於廣告、媒體及投資行業擁有逾九年經驗。彼於九龍巴士(一九三三)有限公
司市場部開始其職業生涯,並於其後與同事成立了路訊通,路訊通為巴士內之廣
告多媒體平台。彼於中國和香港之媒體及廣告行業擁有強大之個人網絡。就董事
作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,賣方及其聯繫人均為獨立第三方。
136 : GS(14)@2012-02-21 23:56:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120221396_C.pdf
(I)終止有關建議收購
MODERN VISION (ASIA) LIMITED及
REFORM BASE HOLDINGS LIMITED之全部已發行股本
以及銷售貸款之
非常重大收購事項及關連交易;
(II)訂立有關建議收購
MOST FAMOUS ENTERPRISES LIMITED之全部已發行股本
以及待售貸款之
非常重大收購事項及關連交易;

(III)恢復買賣
...
(II) 訂立有關收購待售股本及待售貸款之非常重大收購事項及關連交易
董事會欣然宣佈,於二零一二年二月十五日(聯交所交易時間後),買方與
賣方訂立買賣協議,據此,在符合買賣協議之條款及條件之規限下,賣方
有條件地同意出售而買方有條件地同意購買待售股本及待售貸款,總代價
為618,000,000港元。買賣協議之主要條款及條件載於本公佈下文。
根據上市規則第14章,收購事項構成本公司之非常重大收購事項。由於賣
方為本公司之執行董事及控股股東,其與其聯繫人士於買賣協議日期持有
合共898,699,702股股份(佔本公司已發行股本約45.74%),因此收購事項根
據上市規則第14A章亦構成本公司之關連交易。因此,收購事項須待(其中
包括)獨立股東於股東特別大會上批准後,方可作實。賣方及其聯繫人士須
於股東特別大會上就批准收購事項之決議案放棄投票。本公司將委聘獨立
財務顧問以就收購事項向獨立董事委員會提供意見。本公司與賣方過往並
無進行交易而須根據上市規則第14A.25條予以合計。

...
買賣協議之主要條款
日期
二零一二年二月十五日(聯交所交易時間後)
訂約各方
(a) 買方: China Star Entertainment (BVI) Limited,
本公司之全資附屬公司
(b) 賣方: 向華強先生
137 : GS(14)@2012-04-05 00:34:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120330023_C.pdf
賺少10%,至1.2億

前景
根據澳門統計暨普查局之資料,訪澳旅客人次於二零一一年增加逾12%,創下
28,000,000人次左右的新記錄。憑藉訪澳旅客人次的持續增長,本集團對澳門之前
景及未來發展持樂觀態度,因此繼續推動其澳門業務之增長策略。
蘭桂坊酒店及博彩服務經營業務之表現被視為本集團未來核心的溢利及現金貢獻
因素。近幾年來,其已被成功定位為提供卓越服務並獲客人滿意之精品酒店。鑒於
蘭桂坊規模適中,本公司得以從對澳門娛樂場市場充滿挑戰的市況快速反應中獲
益。中場賭桌經營業務較貴賓廳賭桌經營業務獲利更多,因此蘭桂坊娛樂場投放
資源擴大其於中場賭桌經營業務之市場份額,此舉在二零一一年獲得成功,本公
司於不久將來會繼續有關策略。蘭桂坊收購事項使本集團加強鞏固其盈利能力,
並取得酒店及博彩服務經營業務之全面潛力增長。
該等地盤之發展不僅直接為本集團帶來收益,亦與蘭桂坊產生協同效應。於二零
一一年六月完成收購該等地盤後,本集團開始籌備其發展計劃,將其發展為商業
單位及住宅大廈以供出售。鑒於該等地盤處於有利位置,連接蘭桂坊、澳門理工學
院、澳門綜藝館及金蓮花廣場,且距離澳門漁人碼頭及澳門金沙娛樂場不遠,以及
在蘭桂坊裝修方面積累之公認及可靠經驗,本集團對該等地盤之發展項目將成為
本集團另一個成功項目充滿信心。
於未來幾年中,本集團將致力於發展該等地盤,預期澳門物業市場之前景光明。
138 : hkspecs(11376)@2012-06-05 11:02:32

《經濟通通訊社5日專訊》
中國星(00326)公布,其將以每股0﹒35元回購股份。
假設所有購股權、認股權證於回約日前獲悉數行使,公司將回購最多9﹒83億股,相當於經擴
大已發行股本45﹒55%。每股0﹒35元,相當於4月27日收市價0﹒196元溢價
78﹒57%。
  
於要約完成時,回購股份將會註銷,假設概無購股權、認股權證獲行使,及所有股東均全數
接納要約,主要股東HWKFE持有股權,將由目前45﹒74%增至76﹒5%。觸發全面收
購,HWKFE將就此申請清洗豁免。
  
另外,由於有關要約,將令公眾持股量低於25%此法定要求。集團表示如要約在各方面成
為無條件,公司或透過「1送4」比例派送紅股,以確保公眾人士量合符合上市規則。股東可選
擇收取紅利可換股債券代替紅股。
  
股份將於今早恢復買賣。
139 : marshalwong(13162)@2012-06-05 15:07:48

139樓提及
《經濟通通訊社5日專訊》
中國星(00326)公布,其將以每股0﹒35元回購股份。
假設所有購股權、認股權證於回約日前獲悉數行使,公司將回購最多9﹒83億股,相當於經擴
大已發行股本45﹒55%。每股0﹒35元,相當於4月27日收市價0﹒196元溢價
78﹒57%。
  
於要約完成時,回購股份將會註銷,假設概無購股權、認股權證獲行使,及所有股東均全數
接納要約,主要股東HWKFE持有股權,將由目前45﹒74%增至76﹒5%。觸發全面收
購,HWKFE將就此申請清洗豁免。
  
另外,由於有關要約,將令公眾持股量低於25%此法定要求。集團表示如要約在各方面成
為無條件,公司或透過「1送4」比例派送紅股,以確保公眾人士量合符合上市規則。股東可選
擇收取紅利可換股債券代替紅股。
  
股份將於今早恢復買賣。



copy cat of #432
140 : GS(14)@2012-06-05 21:46:21

140樓提及
139樓提及
《經濟通通訊社5日專訊》
中國星(00326)公布,其將以每股0﹒35元回購股份。
假設所有購股權、認股權證於回約日前獲悉數行使,公司將回購最多9﹒83億股,相當於經擴
大已發行股本45﹒55%。每股0﹒35元,相當於4月27日收市價0﹒196元溢價
78﹒57%。
  
於要約完成時,回購股份將會註銷,假設概無購股權、認股權證獲行使,及所有股東均全數
接納要約,主要股東HWKFE持有股權,將由目前45﹒74%增至76﹒5%。觸發全面收
購,HWKFE將就此申請清洗豁免。
  
另外,由於有關要約,將令公眾持股量低於25%此法定要求。集團表示如要約在各方面成
為無條件,公司或透過「1送4」比例派送紅股,以確保公眾人士量合符合上市規則。股東可選
擇收取紅利可換股債券代替紅股。
  
股份將於今早恢復買賣。

copy cat of #432


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419014_C.pdf
賺到笑...

其實8008第一個做先的...之前折讓唔知幾多成又唔回購,現在折讓6成先回購,無野講
141 : sunshine(3090)@2012-06-05 22:46:22

Mr. Heung first time let the small shareholder go. don't come back la
142 : GS(14)@2012-06-05 22:49:52

142樓提及
Mr. Heung first time let the small shareholder go. don't come back la


今次圍晒D街貨同投資完成先放過大家,隻殼無用了
143 : sunshine(3090)@2012-06-05 22:51:11

yes, the money had already flow back
144 : GS(14)@2012-06-05 22:57:43

144樓提及
yes, the money had already flow back


好賤
145 : redponza(12862)@2012-06-18 12:11:25

If I buy 326 now, can I sell back@$0.35?

Cause this is not 全購,so I am asking this
146 : GS(14)@2012-06-18 22:40:05

146樓提及
If I buy 326 now, can I sell back@$0.35?
Cause this is not 全購,so I am asking this


可以,因為是公司提出的
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120605005_C.pdf
要約之其他條款
要約可供接納後,股東隨即可交出彼等之股份以接納要約。倘要約宣佈成為無條件,股東可在其後14日內交出彼等之股份以接納要約。本公司保留權利延長接納要約之時限至該等守則許可之最長期限。

http://wiki.mbalib.com/wiki/%E8%A6%81%E7%BA%A6%E6%94%B6%E8%B4%AD
要約收購和協議收購的區別

  要約收購和協議收購的區別主要體現在以下幾個方面:

  一是交易場地不同。要約收購只能通過證券交易所的證券交易進行,而協議收購則可以在證券交易所場外通過協議轉讓股份的方式進行;

  二是股份限制不同。要約收購在收購人持有上市公司發行在外的股份達到30%時,若繼續收購,須向被收購公司的全體股東發出收購要約,持有上市公司股份達到90%以上時,收購人負有強制性要約收購的義務。而協議收購的實施對持有股份的比例無限制;

  三是收購態度不同。協議收購是收購者與目標公司的控股股東或大股東本著友好協商的態度訂立合同收購股份以實現公司控制權的轉移,所以協議收購通常表現為善意的;要約收購的對象則是目標公司全體股東持有的股份,不需要徵得目標公司的同意,因此要約收購又稱敵意收購。

  四是收購對象的股權結構不同。協議收購方大多選擇股權集中、存在控股股東的目標公司,以較少的協議次數、較低的成本獲得控制權;而要約收購中收購傾向於選擇股權較為分散的公司,以降低收購難度。

  五是收購性質不同。根據收購人收購的股份佔該上市公司已發行股份的比例,上市公司收購可分為部分收購和全面收購兩種。部分收購是指試圖收購一家公司少於100%的股份而獲得對對該公司控制權的行為,它是公司收購的一種,與全面收購相對應。
147 : redponza(12862)@2012-06-19 17:59:47

Soup, my point is whether I can sell back all stocks I own (said 1M stock) like a buyout or only a portion of stocks can be sold back only (like the case of 497)?

I am asking this cause there is a limit of stocks to be bought in the offer
148 : GS(14)@2012-06-19 22:48:13

148樓提及
Soup, my point is whether I can sell back all stocks I own (said 1M stock) like a buyout or only a portion of stocks can be sold back only (like the case of 497)?
I am asking this cause there is a limit of stocks to be bought in the offer


應該是賣幾多受幾多,無限制...
149 : greatsoup38(830)@2012-06-29 00:56:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120628001_C.pdf
8130

虧損下降13%,至1.3億

未來計劃
在過往數年中,旅遊業已融入全球產業結構以及民眾之生產及消費模式中,國外
旅遊乃每個人樂意享受的現代生活方式。旅遊業亦已成為中國最活躍、最有效及
最少有爭議的對外經濟及文化活動之一。在國際貿易摩擦、貿易保護主義上升及
動盪世界經濟之中,中國旅遊業之發展持續為全球經濟作出大幅貢獻,且國務院
已將旅遊業列為戰略支柱產業之一。以中國出境遊客作為目標人群的產品蘊涵無
限商機。
於二零一二年五月三日,本公司全資附屬公司與獨立第三方就收購Joint Vision
Investments Limited訂立一份協議,後者將通過一組控制協議控制中國公司上海思
璇廣告有限公司。中國公司已與中國多家旅行社簽訂了數項合作及廣告諒解備忘
錄,據此,旅行社將向中國個人和企業客戶推薦旅遊書籍,以及將訂購旅行書籍
以作為促銷品及各自客戶的禮品。旅遊書籍將由一系列旅行指引叢書構成,旨在
提供包括觀光景點、餐館、購物場所、住宿及交通信息以及推薦旅遊路線在內之
目的地資料。中國公司與旅行社之間的合作期限為3年,而旅行書籍擬在潛在出境
遊客較為富集且消費能力較高的地區發行。旅遊書籍內擬可刊載廣告,從而產生
廣告收入、擴大廣告媒體的覆蓋面及為本公司現有的廣告及媒體業務帶來協同效
應。


150 : GS(14)@2012-07-03 23:47:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120703201_C.pdf
謹此提述智城控股有限公司(「本公司」)日期為二零一一年十月二十六日之公佈及
本公司日期為二零一二年二月十四日之通函(「通函」),內容有關(其中包括)根
據特定授權由配售代理按竭盡所能基準向承配人配售最多53,600,000股新股份。
此外,亦提述本公司日期為二零一二年三月三十日有關本公司股東特別大會之點
票結果之公佈。除非文義另有所指,本公佈所用詞彙與通函所定義者具相同涵義。
根據配售協議,倘配售事項之條件(「條件」)未能於期限屆滿日(即二零一二年六
月三十日,即二零一二年三月三十日舉行之股東特別大會日期起計滿三個月當日)
之前達成,配售事項將告終止,而配售事項將不會進行,配售協議之各訂約方之
所有義務及責任亦將立即終止,且任何一方將不得向其他方提出索償(任何對該
協議之先前違反除外)。
鑒於截至期限屆滿日若干條件未能達成,配售協議已於二零一二年六月三十日失
效。據此,配售事項將不會進行。
151 : GS(14)@2012-08-11 13:51:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120810671_C.pdf
根據本公司及其附屬公司(「本集團」)管理賬目之初步審閱,本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及有意投資者,預期本集團於截至二零一二年六月三十日止六個月將錄得溢利,而去年同期則錄得虧損(「盈利預告」)。根據目前所得資料,預期溢利主要由於無形資產之確認減值虧損大幅減少所致,此無形資產指分享來自澳門娛樂場其中一個貴賓廳博彩推廣業務所取得之溢利權利。由於博彩推廣業務於澳門面對激烈競爭,來自博彩推廣業務所取得之溢利權利減少,因此本集團於截至二零一一年六月三十日止六個月確認來自博彩推廣業務之減值虧損約73,830,000港元。於本期間,市場氣氛相對穩定,預期將予確認之減值虧損將會大幅減少。
152 : GS(14)@2012-08-15 15:20:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120814163_C.pdf
毛利增加,開支減少,虧損下降,殼

未來計劃
雖然全球經濟增長出現停滯跡象及歐元區危機可能需一段時間方得以解決,但亞
洲逐步下行之通脹使其對經濟造成的刺激得以緩解,從而提振了內需。按照規
劃,本集團將繼續發展其現有可賺取穩定收入之業務分部且將不斷物色潛在商機
以增強本集團之盈利基礎。

153 : GS(14)@2012-08-24 10:35:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823662_C.pdf
326

盈利下降48%,至4,600萬,輕債
前景
於蘭桂坊酒店之博彩服務經營業務被視為本集團不久將來核心之溢利及現金貢獻
因素。近幾年來,其已被成功定位為提供卓越服務並獲客人滿意之精品酒店。鑒於
蘭桂坊規模適中,本公司得以從對澳門娛樂場市場充滿挑戰的市況快速反應中獲
益。中場賭桌經營業務較貴賓廳賭桌經營業務獲利更多,因此蘭桂坊娛樂場投放
資源擴大其於中場賭桌經營業務之市場份額,鎖定中場賭桌高端客戶,並在本期
間內繼續取得成功。澳門貴賓廳賭桌收益自去年底增長放緩,甚至於二零一二年
七月出現倒退,證明蘭桂坊娛樂場之策略有效。於二零一二年七月十七日完成蘭
桂坊收購事項後,本集團擁有蘭桂坊全部權益,並可加強鞏固其盈利能力,並取得
酒店及博彩服務經營業務之全面潛力增長。
該等地盤之發展將為本集團中至長期核心投資,不僅直接為本集團帶來收益,亦
與蘭桂坊產生協同效應。於二零一一年六月完成收購該等地盤後,本集團開始籌
備其發展計劃,將其發展為商業單位及住宅大廈以供出售,而發展藍圖現正交予
澳門政府審批。鑒於該等地盤處於有利位置,連接蘭桂坊、澳門理工學院、澳門綜
藝館及金蓮花廣場,且距離澳門漁人碼頭及澳門金沙娛樂場不遠,以及在蘭桂坊
裝修方面積累之公認及可靠經驗,本集團對該發展項目將成為本集團另一個成功
項目充滿信心。
近年,本集團藉拓展酒店及博彩服務經營業務,盈利能力得以改善。根據截至二零
一一年十二月三十一日止年度之經審核綜合財務報表,每股淨資產為1.00港元(「每
股淨資產」)。然而,董事注意到本公司股份之買賣價格低於每股淨資產,並認為
股份買賣價格未有反映本集團盈利能力。因此,本公司向本公司股東提呈要約,為
股東提供以較高回報變現投資的機會。此外,董事認為要約可提高每股淨資產以
及加強與股東的投資關係。
154 : greatsoup38(830)@2012-11-08 00:32:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121107050_C.pdf
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及準投資
者,本集團預期截至二零一二年九月三十日止六個月將錄得未經審核盈利,而二
零一一年同期則錄得未經審核虧損。根據本集團現有資料,本集團預期截至二零
一二年九月三十日止六個月錄得之未經審核盈利主要歸因於(其中包括)註銷可換
股債券產生之巨額收益,而該等收益部分被與主服務協議有關之無形資產減值虧
損所抵銷。
155 : GS(14)@2012-11-21 00:26:39

www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... TN20121120411_C.pdf
326 又學432,8008那招
156 : GS(14)@2012-12-13 22:51:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121213056_C.pdf
8130

協議
於二零一二年十二月十三日(交易時段後),買方(本公司全資附屬公司)與賣
方訂立協議,據此,買方同意購買而賣方同意出售待售股份,相當於目標公司
全部已發行股本之40%,代價為22,000,000港元。代價將由買方以現金方式支
付。
...
協議
日期: 二零一二年十二月十三日
訂約方: (1) 買方:Hugo Silver Limited,本公司全資附屬公司;
(2) 賣方:雷永晃先生;及
(3) 目標公司。
..
賣方(即本公司執行董事兼行政總裁)為本公司關連人士。彼於大中華區及香
港之投資、創建新公司及廣告行業擁有逾9年經驗。彼於九龍巴士(一九三三)
有限公司市場推廣部開始其職業生涯,並於其後與同事成立了路訊通控股有限
公司(股份代號:888),該公司已發行股份於聯交所主板上市。其後,彼創辦
Quintessential雜誌,此乃一份於香港及澳門發行之奢華旅遊及生活雜誌。於二零
零五年,彼加入Network Financial Investment Co. Ltd.,擔任金融投資顧問。於二
零零七年,彼前往上海並進而與一家專門從事奢侈品及房地產行業之意大利私人
股權投資公司建立投資聯繫。於二零一一年,彼創立中國公司,該公司為一家多
媒體公司,與4A公司共同為客戶提供特殊媒體平台。

...
中國公司
中國公司為一家於二零一一年八月十六日在中國成立之有限公司,主要從事廣告
設計、經紀及製作、企業營銷策劃、項目及展覽服務以及業務諮詢服務。於本公
佈日期,中國公司之主要營業地點位於上海。此外,中國公司已與上海一家連鎖
超市簽訂合作協議,可協助中國公司於中國眾多超市建立其廣泛之網絡。根據合
作協議,中國公司已獲授一項獨家權利,以於對手方經營之超市各區域為其客戶
投放陳列廣告。作為回報,對手方將分佔中國公司少數之廣告收益。整體而言,
中國公司可獨家享受有關服務,為期38個月。對手方經營之超市現位於上海及北
京。
根據中國公司於二零一二年四月二十日至二零一二年十月三十一日期間之未經審
核管理賬目(乃根據中國普遍公認會計原則編製),淨資產為約人民幣16,955,000
元、毛利為約人民幣1,715,000元及除稅及非經常項目前及後之淨虧損為約人民幣
470,000元。
收購事項之理由
本公司為一家投資控股公司,而其附屬公司之主要業務為提供醫療資訊數碼化系
統、物業投資、提供顧問服務以及廣告及媒體相關服務。
隨着中國致力於將其經濟增長基礎由貿易及投資行業轉向消費品支出及服務行
業,中國國內消費持續增長,近期中國於二零一二年十一月份單日消費品銷售創
下數十億元之記錄即彰顯此趨勢。與該等國內消費相關之行業持續受惠於消費品
市場需求之旺盛。在廣告及媒體相關服務領域,中國各家公司對未來業務活動增
長仍持樂觀態度,紛紛投放數百萬元競拍二零一三年之電視媒體廣告時段,以推
廣產品及樹立品牌形象。
中國公司正與主要廣告客戶,包括一家聲譽良好之主食批發經銷商磋商,以確保
二零一三年之廣告預算。預期中國公司將利用社交媒體網絡及在線互聯網平台等
新興廣告媒體為廣告客戶發展品牌。此舉將進而為中國公司提供穩定收入來源,
並於初步發展期後使其贏得市場立足點。
計及上文所述,董事會認為收購事項會鞏固本集團於中國廣告業界之市場地位,
並將擴展及提升本集團之現有業務。董事(不包括獨立非執行董事,彼等將於接
獲獨立財務顧問建議後方對收購事項之條款發表意見)認為收購事項之條款屬公
平合理,且符合本公司及股東之整體利益。
157 : greatsoup38(830)@2013-01-11 01:01:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130110589_C.pdf
無眼睇

於二零一三年一月十日(聯交所交易時間結束後),本公司與配售代理訂立配售
協議。根據配售協議,本公司有條件同意透過配售代理,按盡最大努力基準向
不少於六名承配人配售最多400,000,000股配售股份,配售價為每股配售股份0.140
港元。各承配人及彼等各自之最終實益擁有人均為獨立第三方,彼等與本公司
或其附屬公司之任何董事、行政總裁或主要股東或彼等各自之任何聯繫人士概
無任何關連,亦非一致行動。
配售價每股配售股份0.140港元相當於:(i)股份於本公佈日期在聯交所所報之收
市價每股0.152港元折讓約7.89%;及(ii)股份於緊接本公佈日期前最近五個連續
交易日之平均收市價約每股0.1486港元折讓約5.79%。
400,000,000股配售股份相當於:( i )本公司於本公佈日期之現已發行股本
2,202,788,015股股份其中約18.16%;及(ii)本公司經配發及發行400,000,000股配
售股份而擴大後之已發行股本2,602,788,015股股份其中約15.37%。
配售事項須待本公佈「配售事項之條件」一節所載列之條件獲履行後,方可作實。
本公司將向聯交所上市委員會申請批准配售股份上市及買賣。
按400,000,000股配售股份全部成功配售為基準,進行配售事項所得之款項總額
及淨額分別為56,000,000港元及約55,300,000港元。每股配售股份之淨價格將約
為0.138港元。董事擬動用上述之款項淨額在香港作物業投資用途。
158 : fineram(806)@2013-01-11 09:09:53

你話可以點玩, 送完紅股無耐就配股.
159 : greatsoup38(830)@2013-01-12 13:22:26

159樓提及
你話可以點玩, 送完紅股無耐就配股.


他只是要錢,股東死活其次
160 : greatsoup38(830)@2013-01-12 14:43:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130111478_C.pdf
都幾cheap...

於二零一三年一月十一日,本公司收到本公司之控股股東Heung Wah Keung
Family Endowment Limited (「HWKFE」)通知,HWKFE已於二零一三年一月十一
日行使其所持之紅利可換股債券所附之換股權(就此涉及之本金額為9,000,000港
元)按換股價每股新股份0.01港元兌換新股份(「換股」)。因此,本公司將會配發
及發行合共900,000,000股新股份,相當於:(i)本公司於本公佈日期之已發行股本
2,202,788,015股股份其中約40.86%;(ii)本公司根據換股而發行900,000,000股新股
份後之經擴大已發行股本3,102,788,015股股份其中約29.01%;及(iii)本公司根據換
股而發行900,000,000股新股份及根據配售事項而發行400,000,000股配售股份後之
經擴大已發行股本3,502,788,015股股份其中約25.69%。
161 : greatsoup38(830)@2013-02-02 21:18:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302011581_C.pdf
326
於二零一三年二月一日(聯交所交易時段後),買方及賣方訂立買賣協議,據此,
買方有條件地同意收購及賣方有條件地同意出售待售股份及待售貸款,購買價
為93,700,000港元。
待售股份及待售貸款之購買價為93,700,000港元,將以下列方式以現金支付:
(a) 買方將於簽訂買賣協議後向賣方或其代名人支付可予退還之按金
56,220,000港元;及
(b) 買方將於完成時向賣方或其代名人支付餘額37,480,000港元。
待下文「先決條件」一節所載之先決條件獲達成或豁免後,方告完成。
於完成後,目標公司將成為本公司之全資附屬公司,而目標公司之財務業績亦
將會綜合列入本集團之綜合財務報表內。
...
有關目標公司及該物業之資料
目標公司為一間於二零零七年六月十二日在香港註冊成立之有限公司。目標公司
為一間投資控股公司,並為該物業之合法及實益擁有人。目標公司主要從事物業
投資及租賃業務。
根據目標公司參照香港財務報告準則而編製之截至二零一二年三月三十一日止年
度經審核報告及財務報表,目標公司於二零一一年三月三十一日及二零一二年三
月三十一日之負債淨額分別約為860,000港元及750,000港元。目標公司截至二零
一一年三月三十一日止年度之虧損及全面虧損總額為57,405港元。目標公司截至
二零一二年三月三十一日止年度之溢利及全面收益總額為116,564港元。
根據目標公司參照香港財務報告準則而編製之截至二零一三年一月三十一日止十
個月期間未經審核管理賬目,目標公司於二零一三年一月三十一日之資產淨值為
50,836港元。目標公司截至二零一三年一月三十一日止十個月期間之除稅前收益
淨額為839,886港元。
該物業為一間位於香港孖沙街1及3號之零售店舖。該物業現時為空置。
該物業目前已就一筆提供予目標公司之銀行貸款而抵押予中國工商銀行。於二零
一三年一月三十一日,該筆有抵押銀行貸款之尚未償還金額約為2,310,000港元。
於完成時,目標公司將成為本公司之全資附屬公司,而目標公司之財務業績亦將
綜合列入本集團之綜合財務報表內。
進行收購事項之理由
本公司為一間投資控股公司,而其附屬公司主要從事電影製作、電影及電視連續
劇發行、銷售中國保健產品、投資於從博彩推廣業務取得溢利之營運、物業及酒
店投資,以及物業發展。
於二零一一年收購南北行參茸葯材有限公司((「南北行」),其從事「參茸」及海味
產品的貿易及零售業務)後,董事會一直尋找合適零售店舖,作為拓展南北行業
務並鞏固其零售網絡之用。隨著進行收購事項,董事會銳意發展該物業作為南北
行於香港連鎖零售店舖中之旗艦店。
鑑於上文所述,董事認為,買賣協議之條款及條件乃公平合理,而收購事項亦符
合本公司及股東之整體利益
162 : GS(14)@2013-02-04 23:57:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302041375_C.pdf
326
於二零一三年二月四日,本公司董事會收到永恒策略投資有限公司(「永恒策略」,
其為聯交所主板上市公司(股份代號:764)及本公司之一名股東)發出之函件,得
悉永恒策略擬取得其股東批准,以出售(「出售事項」)永恒策略及其附屬公司現已
擁有之303,990,338股本公司股份(「股份」)以及因本公司於二零一三年一月九日向永
恒策略及其附屬公司發行之紅利可換股債券(「紅利可換股債券」)及本公司於二零
一一年七月七日向永恒策略及其附屬公司發行之可換股債券(「可換股債券」)隨附
之換股權獲行使而將由本公司向永恒策略及其附屬公司配發及發行之3,524,647,342
股新股份。永恒策略之股份已自二零一三年二月四日起暫停買賣,以待刊發有關
出售事項之公佈。
根據本公司簽立之紅利可換股債券之平邊契據及可換股債券文據,其持有人將有
權於紅利可換股債券及可換股債券(視情況而定)發行後之任何時間,將相關未償
還本金額之全部或部份轉換,惟任何轉換(i)不得導致行使換股權之持有人及其一
致行動人士(定義見香港公司收購及合併守則(「收購守則」))須根據收購守則第26
條而負上提出強制收購建議之責任;及(ii)將不會令到本公司之公眾持股量未能符
合聯交所證券上市規則第8.08條之規定。因此,本公司董事會將會因應紅利可換股
債券之平邊契據及可換股債券文據之條款及條件而密切留意永恒策略建議進行之
出售事項。
163 : greatsoup38(830)@2013-02-06 00:42:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130205112_C.pdf
8130
未來計劃
延續二零一二年之市況,在歐元區危機、美國財政主權問題及中國增長放緩之影
響下,整體市況仍存在著不明朗因素及反覆無常。中國方面,推動落實經濟改革
將繼續為未來的主調,這從達致經濟產量及人均收入倍增以推動內需之長遠目標
可見。面對增長放緩及低息環境之新常態,本集團將檢討其現有業務,持續發展
帶來穩定收入的分部,同時亦將發掘可多元化業務之商機以取得可持續之長遠回
報。
164 : greatsoup38(830)@2013-02-16 15:07:06

764 把326 CB 變股,又賣326 d股
165 : GS(14)@2013-02-19 00:01:42

764 把 CB 換股,然後拋埋手上的股票出去
166 : GS(14)@2013-02-19 00:02:07

恐怖的326向下炒
167 : qt(2571)@2013-03-06 19:54:05

正面盈利預告
168 : greatsoup38(830)@2013-03-06 22:00:34

真是配合晒
169 : greatsoup38(830)@2013-03-24 16:24:55

http://ent.sina.com.cn/m/c/2011-01-26/03233218742_2.shtml
  壹 工業環境:華語電影原地踏步?

  正所謂「物競天擇,適者生存」。一家電影製作公司,若想更好的在業界生存下去,僅僅靠埋頭苦幹、積極創作是遠遠不夠的。整個工業的大環境是什麼狀況?面臨什麼樣的問題?以及有什麼方法解決?如何才能做到進步?……通通都需要有一個清醒的認識。而帶領銀河映像走過十五年風風雨雨的杜琪峰,對如今的華語電影工業環境有著一個深刻體會與瞭解。

  我在邵氏工作時候,去參加影展,邵逸夫先生跟我聊天就告訴我,當初成立邵氏他計劃用25年時間來發展——投資是要看這麼長遠的。雖然如今電影發展一路都不錯,但是一直沒有一個有魄力的製片家、一個規模龐大的製片廠出現,帶大家發展,而且考慮也不夠長遠,沒有十年、二十年的大計劃,製作上不斷在重複。所以,我們的電影永遠追不上好萊塢,人家的工業是每十年一大變,二十年又一大變,我們都是在原地踏步。我們還老以為自己很厲害,其實只是幼稚園。

  我這樣說可能過分了,但香港導演這十年在國內拍的電影沒進步過。拍了很多時代戰爭片,但仔細看的話,故事、鏡頭都是差不多的。可能基於許多原因,很多人說,你們就拍回以前那些港片,沒接觸過的年輕人都會去看。市場需要一些新意時候,就會逼創作人去改變,給以前的,那他們還改變來做什麼?香港電影最好的時代,就是拍每一部電影都有一些創新——這部電影這樣打,另一部就得更上一層樓。這樣才有了後來的局面。

  其實香港電影業01年、02年都不錯,03年就很慘,因為非典和經濟衰退,沒投資氣氛,原因就是投資人不夠,人才也不夠,周潤發、李連杰都去好萊塢,後來就只剩一個中國星。

  只剩一家大公司是頂不起一個市的,沒有變化和競爭。最好就是有幾家大公司,像當年有德寶、金公主、嘉禾一樣。

  到了06、07年,大陸市場變好,就又把電影人都吸引到了內地,結果更慘,去了好萊塢的李連杰周潤發又回到了北京,不回香港。致使香港人才短缺,新一代又上不了那麼快,一個導演需要十年才出來,而且以前的導演還都是一年拍好幾部電影的。沒有了生產量,人才就不會出現。

  還有一點,我覺得現在內地一些電影計劃的噱頭性太強了,有些電影找一大堆明星來演,拍完又怎麼樣?還不是把整個片酬又搞上去了。而且這種噱頭放在一部電影裡可以,但如果在整個工業層面來說的話是不行的,因為你這只是一部電影,不是許許多多的製片廠,你根本撐不住,所以我覺得現在中國電影需要建立很好的需求制度。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(2)杜琪峰:我94年就全年沒拍電影,靜下來思考何去何從

  貳 蛻變之路:為何導演只是技工?

  從出道至今,杜琪峰混跡影視圈已經有40年時光,個中酸甜苦辣一一嘗盡,其中最困擾他的就是「導演身份」問題——在杜導看來,身份不明,根本無法展開工作。1980年,杜琪峰導演了自己的第一部電影《碧水寒山奪命金》,事後,他覺得自己無法理解電影導演工作,於是決定回電視台再修煉;6年後,杜琪峰再度出山,到了新藝城拍片,而後,他又與邵氏的「大都會」達成合作,拍了多部賣座佳作,而也就在期間,與周星馳合拍《濟公》,兩人因為控制權問題而產生了分歧。這讓杜琪峰陷入苦思「到底誰是導演?」,為此叫停工作一年。一年後,他決定成立銀河映像……

  我在新藝城時候,公司的第一個戒條是「要賺錢」,第二個戒條也是「要賺錢」。如果你不在商業上考慮,根本沒機會在新藝城工作,在那個背景出來就變得十分的考慮市場。市場裡,演員重要、題材也很重要,但演員的片酬卻一路上漲,甚至還要看演員面色——因為片子能賣埠是有他們,於是就會覺得自己值錢過導演,譬如碰到周星馳,很多事情就不是你來處理的,導演就變得像一個技工。

  我從新藝城離開,去了邵氏,拍了幾部戲,票房上面都是OK的,《審死官》之後就和周星馳拍了第二部《濟公》(註:1993年),同時他自己在做《算死草》(註:1997年上映),他就覺得自己可以控制所有的東西,給了很多意見,這不是很大問題,但問題在於:我還是不是導演?還是你是導演?在拍完那部戲之後我自己就有一個很大的考慮,我是不是究竟還繼續用明星去拍電影?是不是一定要去追逐票房?

  於是我94年就全年沒拍電影,靜下來思考何去何從。92年是我在無線20週年,當時我決定離開無線,全身投入電影。但94年卻是唯一全年沒拍電影。

  後來我想通了,我如果要做一個導演,就一定不能這樣下去,就回去拍了第一部電影《無味神探》,那時候我和韋家輝接觸比較多,韋生有研究,就說我們要做原創性的電影,不跟任何的潮流去做電影。後來就決定成立銀河映像,決定了以後走的路線。

 參 銀河精神:作品一定要原創

  1,市道低谷 劍走偏鋒非主流

  市場有低谷有高峰,是難以避免的一件事情,杜琪峰下定決心跳出電視台成立銀河映像闖蕩電影圈時候,卻恰逢香港電影盛極而衰之時。在這個艱難時刻,杜琪峰的態度卻毅然堅定:無論怎麼樣,我都不回去拍電視。

  正因為這種態度,90年代中後期,香港電影步入艱辛,面對市場低谷,有的製作公司選擇轉移到內地,有的改拍電視電影,有的公司乾脆停產,銀河映像卻能劍走偏鋒,另類經營,拍了一系列非主流的電影,如《一個字頭的誕生》、《兩個只能活一個》、《暗花》、《恐怖雞》等,結果反而脫穎而出,特別是在影迷心目中樹立良好的口碑……

  90年代中期,香港電影環境糟糕,什麼主流電影的票房都不是很好。但否極泰來,反而變得什麼都可以,就有了機會去拍我們想做的電影。因為如果主流可以的時候,他們是不會給機會你去拍的。

  我們公司最困難的時間,其實是1997年到2000年前,那是因為整個電影工業突然塌了。那時候我是這樣想的,無論怎麼樣,我都不回去拍電視,都要搞電影。最慘的時候,就是我得去台灣找投資,250萬你能拍完嗎?其實是很刻薄的,我覺得沒辦法,就把那250萬拿回來,拍了《槍火》,劇本都沒有,18天拍完。

  拍完《槍火》之後,整個氣候又變了,科網熱潮,很多人投資,突然電影又好了,很多人找你拍戲了。我們也開始比較穩定,找投資方面問題不大,變得在管理上面不需要太多投入。而且銀河映像只是一家製作公司,我們的工作在製作完成時就結束,後面的發行宣傳都不是我們來,所以不需要施南生那樣的人才。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(3)《孤男寡女》是銀河映像的一個轉型標誌

  2,市道轉好 尋求大公司支持

  隨著市道轉好,眾多電影公司開始摩拳擦掌,資金短缺的銀河映像為了不被打敗,市場戰略隨之有了不同的改變。公司不拘泥於堅持個性化風格化電影,相繼與中國星、寰亞、美亞等大影視集團達成了合作,從而拍攝了一系列賣座佳片,令人眼前一亮。而為了能拿下更多的資源,杜琪峰甚至還進入中國星兼職做起了COO。

  2000年,我進入中國星做COO,製作總監,做了兩年左右。那時候我既是一個製作公司的老闆(銀河映像),也是一個公司的行政人員(中國星),銀河與中國星的關係,和嘉禾與寶禾,金公主與新藝城之間差不多。銀河映像也繼續拍戲,而我過去做一個行政工作其實想讓銀河映像能有多些資源,減輕一些債務。

  向華強先生很喜歡電影,很支持我們,他說你喜歡的電影一定可以拍,但有些電影也要顧票房。我和韋生聊完,他就覺得我們也需要這個時候將香港電影提升多一些,於是就拍了《孤男寡女》、《瘦身男女》、《大只佬》。我們在中國星時候很自由,大部份投資都是我們一說項目題材,向生就會給錢的了。

  進中國星時候,我覺得一定要用眾多人才,只有這樣才能把電影抬起來,然後我就和徐克講能不能幫忙一下,徐克說好,剛好那時電影一百年,那就叫一百年啦,「一百年電影公司」成立後,有很多製作公司都在裡面,資金都是向華強的。中國星之後,銀河主要合作就是寰亞,我們簽了寰亞十部電影。另外和驕陽、美亞等等也有合作。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(3)杜琪峰:香港電影製作公司和導演很少能做到上市的,銀河映像算第一個

  3,上市得失 不能是一個包袱

  對於銀河映像的前途,杜琪峰總是不遺餘力,所以,除了尋求大公司支持之外,銀河映像自己也不斷在想方設法開拓門路。1999年,美國帶起環球科網熱潮,香港眾多資金企業湧入科網業。銀河映像看中其中機會,便努力上市,銀河映像也因此成為香港導演主導的第一個上市電影公司。而原本打算從中募集資金的美夢,卻並不如意,反而陰差陽錯最終需要自己再買回來。回憶當年,杜琪峰笑道:「宿命來的,命中沒有就沒有。」

  科網之後,創業者就有很多夢。我當時以為上市以後銀河映像會更穩定,其實不是,結果後來變成了包袱,並沒有什麼錢進入公司裡面。銀河映像曾經做過一些渠道,原本以為可以集到幾千萬,那時候我幾百萬就可以拍一部戲,有幾千萬就可以拍不少電影了,結果上市都不夠上市費、律師費,每年還要交年交所錢,後來我就買了回來,上市部分就賣給了羅守耀。

  那時候我賣了800萬,兩年後就升值。其實我等兩年就發達了,價值大概到了5000萬到8000萬。每件事時間就差點點,宿命來的。也想通了,我們拍電影就拍電影,不用搞那麼多東西,命中沒有就沒有。

  當然也是一個很好旅程,香港電影製作公司和導演很少能做到上市的,銀河映像算第一個。

 4,內部分工 韋家輝關鍵作用

  歷史上太多梟雄敗於內患。電影也一樣。「對抗外敵」固然重要,內部分工的合理亦異常關鍵,而在銀河映像,杜琪峰做監製導演,韋家輝負責劇本,相得益彰,合作愉快,由此造就了一個輝煌時代。

  我在TVB時就聽到有一個人叫韋家輝,編劇裡面最厲害的。那個時候很多編劇寫劇本過來,我都是改到一塌糊塗,甚至就是重寫,但是有一次一個劇本我是改動不多的,就是韋家輝寫的,我拿著就覺得真的不錯。

  他有和我講《和平飯店》,我聽完之後覺得非常好,不用改,但是到我去看電影的時候,發現和原來的劇本不一樣了,他說真的很難過,這個讓他改那個讓他改,給了很多意見。

  所以我做他《一個字頭的誕生》的監製,就覺得應該給韋家輝全盤自由,不管怎麼全部都讓他決定,我去現場看他拍:一個鏡頭倒轉過來。我心裡想怎麼會這樣?想阻止,但我和自己說不行,我說過要任韋家輝去做,於是就轉頭和工作人員說,韋生要做什麼你們就做什麼,無論什麼情形。所以他就拍了那麼一部很怪雞的電影。劇本時候是很好看,經過這個導演手法之後,又變了另一個東西出來,很經典,我想香港電影很難再有機會拍一次了。

  韋家輝在銀河映像沒有股份、沒有職位,但是他就像銀河映像的靈魂,沒有他,可能就沒有今天。但韋生不講股份、名譽這些,我們合作主要是講電影,電影本身是最重要的。他也不是常常在銀河映像,他有其他工作,我需要他幫忙的時候就找他寫一寫題材,真正我們倆個人走在一起長時間合作就是從2000年的《孤男寡女》開始,我們倆個比較容易去溝通,大家像在同一個學校出來的一樣,分工上面,很容易就溝通清楚。

  我們的合作方式一般是,有一個想法我們兩個就開始聊,研究是商業電影還是比較自己的電影,然後韋生就去度劇本,游乃海去寫,然後我去拍,我每天拍完的鏡頭,就由游乃海帶給韋生去看,看是怎麼一個感覺,好的東西我們就繼續發展,不好我們就改變……就差不多這樣模式做了十多年。互相尊重的程度都很高。韋生對我的拍攝,我對韋生的劇本都是過去十幾年雙方對對方瞭解很清楚。

  我們有合適的項目就一起做,不合適就各自做自己的,沒有太特別的原因,我離開中國星之後,中國星仍然需要繼續拍賀歲片,賀歲片最好的導演就是韋家輝,所以就找他了。《龍鳳鬥》的隱士就是他過來幫我。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(4)杜琪峰:我拍電影根本沒有劇本。

  5,個人品牌 杜氏創作之秘訣

  銀河映像縱橫江湖十五年,公司最大的財富莫過於製造了一批「品牌」,譬如「黑幫片」、「槍戰片」、「愛情喜劇」、「銀河作品」……而其中最大的一個品牌莫過於杜琪峰本人。杜琪峰之於銀河映像,就相當於陳近南之於天地會,實屬教父人物。

  90年代至今,杜琪峰在金像獎金馬獎屢奪大獎,到了新世紀更是逐漸將影響力擴大到歐洲海外,其作品風格獨特,甚得業界讚許。

  銀河早期,我的時間都和導演一起。比如和游達志拍《兩個只能活一個》、《暗花》,我天天都在現場,其實是和做導演一樣,指導怎麼拍,錢怎麼使用。《最後判決》和《恐怖雞》那幾部則沒有一直在現場,是他們拍回來給我看。游達志拍戲時比較難控制那些演員,後來游達志覺得拍電影很辛苦,就放棄了,我說OK放你出去做你喜歡做的工作……

  《攝氏32度》是港產片,只不過是韓國的投資;《再見阿郎》在製作上面是完全反英雄,我覺得不同的英雄有不同的遭遇,某程度上面一個落難的英雄要背負的東西更多,要改變自己更多,但是否能改變還是得看自己;《真心英雄》的原創是韋家輝,動作的電影市場比較好,外面地區比較喜歡,在那個創作上面,要重新兩個男主角變成稱兄道弟。搞這個是商業多一點,當然商業上面也很有我們的風格。

  《全職殺手》是劉德華告訴我有一本書他想拍,於是我就找韋家輝去改編。一看那彭浩翔的書,哎呀,他就是偷東西,亂抄電影的橋段,他還說他訪問過殺手,根本哪有殺手……韋家輝一看說這個怎麼改,後來就是劉德華要拍,我們就去搞。

  我拍電影根本沒有劇本。王家衛也沒有,區別就是中間我去拍了別的戲,他沒有(笑)。我想的東西比較多,到頭來可能一無所有,我感覺王家衛他是一直在磨,進一點,然後再磨,再進一點。

  有些電影,我覺得就是玩具,像積木有空就砌一下。有些電影不行,要快。《奪命金》就是很個人的電影;《ptu》是我有一些點子所以就先拍出來,中間我拍了其他幾部電影,有空就拍拍,所以時間拉得很長;《放逐》演員的檔期有時候不合就拖了,《文雀》也一樣,想清楚了再繼續;《蝴蝶飛》完全是一個嘗試,拍了許多男人的電影,就希望拍一部女性的,劇本也不改,想嘗試一下不改東西我會怎麼處理;《鐵三角》是玩的,徐克說三個人不如一起玩,但聊了很久都沒動,我說真做的話徐克明天就開工,林嶺東就接上,然後我再結尾……

  《孤男寡女》是我在開車時候聽廣播,一聽就聽完半小時,於是就打電話給電台,問能不能賣給我拍電影,那片主也很高興。劉德華和鄭秀文沒有合作過,他們兩個很搭檔的感覺,就起用他們,當初我估計會是不錯的票房,但想不到會那麼高,差不多到了全年最高。最重要還是韋家輝改這個劇本改得非常好,也把鄭秀文這個角色塑造出來。

  說起來其實都是因果問題,銀河映像不去發展一些商業電影,就沒機會去拍一些你鍾意的個人的電影,不拍賀歲片,就沒機會拍《PTU》《文雀》《放逐》。拍一些商業片,起碼投資人對你有信心和期待,自己想拍的電影,投入其實不高,《槍火》、《文雀》《PTU》等影片投入資金就幾百萬,但賣埠在很多市場都很好,賺了很多錢——因為很便宜,反而還穩定。

  經過海外影展,其實讓銀河映像在海外的聲譽提升了很多。我們的班底外國的影評人很多都有提及,不是只提杜琪峰。十年影展的過程裡邊是令到銀河映像開闊了它的市場,也令到我們投資的人提高了收入,在國外多了賣埠。法國做得比較多大銀幕,因為法國比較容易接受外國的文化,荷蘭德國就比較難,其他比較多DVD的發行。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(4)杜琪峰將用《單身男女》來試水內地市場

  6,未來計劃 進軍內地之調整

  隨著香港影業萎縮,內地電影迅猛發展,香港許多製作公司紛紛選擇北遷。銀河映像有著外海市場優勢,可以一段時間選擇未進內地,但畢竟大勢所趨,觀望多時的杜琪峰,經過不斷調整,也開始了他的真正遠征路。而第一部便是他和韋家輝擅長的都市愛情喜劇《單身男女》。

  向華強重出江湖

  新世紀中國星花了太多錢在電影上,虧得太多,所以向先生就決定去澳門開賭場,這幾年做得很好,可能明年又要拍電影,他已經和我談過幾次,要拍幾個比較大的製作,我答應了,但因為我的時間都排到2013年,所以最快就是明年。

  《龍城殲霸》和《黑社會》第三集

  《龍城殲霸》是講九龍城寨的故事,但因為很多香港電影已經用了這個名字,所以需要改。說的是戰後香港黑幫怎麼強大下來,黑幫怎麼發展,有一些歷史的東西做為電影整個的架構。《黑社會》是97年回歸以後,我感覺,香港經濟等等都有許多記載,但沒人會寫黑社會會怎麼樣,可是黑社會又佔了很重要一部分,英國時期,香港黑社會很嚴重,但97之後就變得很靜,變得很乖。我作為一個電影,覺得作為一個時代的記號、記憶,值得去寫,所以我就寫了大概十年黑社會變化的概念。

  《黑社會》之所以是04年才拍,是因為需要到04年才能看到整個事情發展得怎麼樣,我自己都希望2014或2015年拍第三集。回歸20年,重新去看黑社會的變化。這小小的變化片段給民眾,政府不記的。

  其實我拍了差不多,四五個小時,有很多都沒有用到電影上,但不是全部一起拍,有些是後來才拍。有些太敏感都剪了。內地版的結局不是我拍的,是發行拍的。

  《單身男女》

  這個想法是這樣的。去年年初我和韋家輝就覺得是差不多時候國內可以拍都市浪漫愛情喜劇。最大原因是這十年發展,國內的大城市開始成熟,可以接受都市形式的愛情,我們就覺得今年不如試一試這種港式的處境比較輕的喜劇。想以此知道內地人的口味是怎麼樣的,這樣可以進一步嘗試拍警匪片等等。

  選擇古天樂吳彥祖一是他們非常合適,二來香港人才不多,雖然他們拍過一些槍戰片,但沒有合作拍過這類型愛情的戲,其實大同小異,只不過不用槍,用情而已。而高圓圓我是在戛納看她和王小帥的《青紅》,覺得她挺有意思的,沒土氣很現代的感覺。去年我覺得這部《單身男女》很適合她,但不湊巧,她弄傷了腰要去醫院做手術,於是我就等幾個月後她好了,才開始拍了這戲。

  我們拍戲是沒有劇本的,開始高圓圓覺得奇怪,不適應,後來她和我們說,比她剛看劇本那些要改得好了許多。我們這個故事的ending是沒寫出來的,直到我們去蘇州拍才寫出來,之前讓他們都不知道誰追到誰追不到。

  我和韋家輝都說,《單身男女》是銀河映像真真正正進入國內市場的戲,不是以前那些拍完之後又被剪到亂完的戲。很幸運的是,一個鏡頭都沒剪,保持了原汁原味。

  重慶打黑

  香港電影進內地被閹割,是一個不健康情況,對創作人也不公平,對電影局也不公平,因為你不是給一個完整的劇本電影局,所以這幾年我們就嘗試,要麼就去國外,要麼就合拍,我的看法是,如果真的是有合拍的需要,就要維護好合拍的規矩。國內和香港不一樣,就算做宣傳,我們在香港一兩個記者會就行了,國內你還得跑北京上海廣州,太大。有自己的規矩,按照規矩,通過了再去拍,我以前一部電影6個月就搞掂了,現在可能是需要一年的。

  面對國內市場,我們第一個項目做了《單身男女》之後,第二個項目可能會找尋一些內地觀眾喜歡的電影,但不會像我們在香港一樣做事方便,某程度上,題材是需要作出一些調整的。我們也希望去看到《單身男女》的結果是怎麼樣的,然後才繼續去拍一些警匪片,警匪片是很重要的。我們如果探討這個成功,就會探討一些比較大的警匪片的市場。

  像《大只佬》內地的版本,因為宗教、佛教、日本等等問題,就抽了出來,就變成根本不知道什麼東西,在大陸上映,有記者就問我這是什麼戲,我都答不上來,因為戲都不是我改的,是發行的人去改的。國內的版本是不用理的,它是一個發行需要。

  我們是非常想去拍重慶打黑,問題是現在政治味道越來越濃,我們搞了半年時間都會遇到很多問題,是不是主旋律的電影?是不是商業上的戲?比較難平衡。我們會繼續搞下去,但機會率就不是很高,因為敏感。

 【對話】韋家輝:銀河風格 向左走《神探》 向右走《單身男女》

  韋家輝如同潘多拉魔盒,借助電影釋放出他所有的人生感悟:因果、輪迴、善惡、宿命、心魔…即使他褪去天馬行空的光環,亦有眾多充滿希望的喜劇元素延續他的才能,因此浮沉多年、分手攜手,他始終走在香港電影的創意前列,為無數對港片情有獨鍾的觀眾影迷奉獻意外驚喜。

  今日,韋家輝再度聯手杜琪峰執導《單身男女》,十年一覺江湖夢,重現當日《孤男寡女》的賣座盛況,既是他們對重返商業的理想,亦是他們跨入內地市場的先聲。此時,韋家輝回首二十載電影歷程,他究竟會多少心路有感而發?對於未來,他又有怎樣的思考和夢想?新浪娛樂獨家對話韋家輝,傾聽這位「狂放天才」的真情剖白。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(5)韋家輝:《大時代》極端環境影響了創作

  壹。電視歲月——《大時代》極端環境影響了創作

  新浪娛樂:在TVB做監製時是怎樣一個狀態?

  韋家輝:其實我回頭看,進入TVB就像做了一場夢一樣,最初就是做見習編劇,但很快我的上司就覺得:這個小朋友不錯。於是還沒讀完書就出來做編劇。而且很多前輩師兄也覺得我寫的東西很不錯,所以我在TVB陞遷得很快,然後就轉去做監製,拍了很多部劇集。所以,我現在覺得當年很多成績都來得很快,但當年沒這感覺,拍《義不容情》我也就二十多歲,這部劇集最高收視率去到60多點。

  從TVB出來以後,我就進了亞視,然後拍了一套劇集《還看今朝》,在當時的亞視來說也是很高收視率的,結果TVB就說:不如你回來吧。我就再回去拍《大時代》,每件事情都變得很快,但很辛苦,一年不知不覺就過去了。

  新浪娛樂:您在創作中是怎樣形成這種宿命感的?

  韋家輝:其實這種宿命感可以追溯到更早前我寫《流氓大亨》的時候,可能因為在香港這個社會長大,我母親很早就向我灌輸「善有善報,惡有惡報」的思想,所以我慢慢就開始對中國人常說的宿命、因果有了興趣,然後再形成對電影的創作想法,然後到了《大時代》遇上一個蠻極端的環境,影響了創作方法,最後就將之帶到電影圈。

  新浪娛樂:《和平飯店》是怎麼一個緣起?

  韋家輝:其實和《大時代》是有關的。當時周潤發找我,說他準備去好萊塢了,但想和我合作,因為我之前在TVB沒和他合作過,之前也有不少人找過我出去拍電影,但我都沒出去,但我覺得跟周潤發合作是很好的機會,不想浪費,就出來拍電影了。

  周潤發當時是票房很高的一個演員,有他票房很好,而且當時我在電視領域也有了一定的成績,所以出來後就有一個雄心,希望這部片有好的成績好的票房,所以為劇情構思了很多東西,比如用西部片的形式,而且當時我也有很固執的想法,比如見周潤發總是在銀幕上開槍,就覺得他可不可以不用槍而改用刀…。雖然我對《和平飯店》很堅持,但現在回看,卻覺得可以拍得好許多,而且那時候《和平飯店》票房2000多萬,對於那時候的周潤發來說不算高,所以有些失望。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(5)韋家輝:自由創作很有生命力

  貳。銀河映像——自由創作很有生命力

  新浪娛樂:談談銀河映像的創業作《一個字頭的誕生》?

  韋家輝:當時我們沒有特別去商量要拍得多偏鋒,主要是因為我們都覺得一直以來太多人拍電影了,要在這麼多導演中脫穎而出,就要堅持去讓我們的戲能有少少不同,要不然就不用無端端多兩個導演,所以當時我們開始有些刻意為之。

  創作《一個字頭的誕生》是因為那時候很多古惑仔的電影,形成了市場熱潮,所以當想拍黑社會題材的時候,我就很刻意地去反古惑仔,用我自己的方法去拍,結果電影出來後,我就發現如果一個人一直都這樣去想問題,那他拍的電影在很多方面都會有些不一樣,感覺有些偏鋒。

  新浪娛樂:「飛紙仔」的創作方式是怎樣形成的?

  韋家輝:我在TVB的時候創作其實是很正規的,沒辦法飛紙仔,你必須得寫出完整劇本,要不然會被被人罵得不得了,只不過是我和杜琪峰在電視圈時,電視台有些高層就挺鼓勵我們兩個野蠻人去自由創作,所以慢慢從《大時代》開始我就用現在拍電影這種方法。

  為什麼我會喜歡這種方法?因為我發現這樣可以讓你看到自己寫的東西變成畫面,那些畫面會刺激你去改良你的作品,所以我覺得這種創作很有生命力,最後就帶去電影圈裡。

  新浪娛樂:怎麼看待銀河的商業轉變?

  韋家輝:《孤男寡女》之前我和杜琪峰已經拍了《暗花》和《非常突然》等等,有些觀眾會喜歡,但票房都不是很好。2000年向華強先生成立了「一百年電影公司」,我和杜琪峰就進去做了職務,因為大家都明白「一百年」的拍片方針是重視市場,所以銀河映像在創作上也發生改變。銀河映像跟「一百年」合作的第一部是《暗戰》,上映後發現市場反應很不錯,我們就想繼續製作一些面對觀眾和市場的電影,所以就拍了《孤男寡女》這部蠻清新的愛情片。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(5)《神探》裡的「心鬼」在網絡曾遭質疑模仿

  參。《神探》創意——跟《大只佬》一脈相承

  新浪娛樂:後來怎麼選擇了跟中國星拍片了?

  韋家輝:銀河映像其實是杜琪峰作為主要靈魂人物的心血結晶,我等於跟他一起在這裡做電影,後來兩個人一起進了中國星,老闆向華強對我們很好,給我們很多自由度,那時候我們就一起拍了幾部賀歲片。但幾部賀歲片都賺錢後,杜琪峰可能覺得「已經夠了」,就跑去拍一些他更想拍的電影比如《黑社會》那些,而我還留在中國星,然後拍《鬼馬狂想曲》、《喜馬拉雅星》《天生購物狂》等,幾年後等到時機差不多了,我就決定再和杜琪峰拍一部《神探》。

  新浪娛樂:《神探》和美國的一部短片《深藏不露》很像?

  韋家輝:《神探》的概念跟《大只佬》其實是一脈相承,《大只佬》我想到劉德華能看到別人的孽影,拍《神探》就想到劉青雲能看到別人心中的鬼,而且對他們來說都是一件很正常的事情。

  你說的那個短片我沒看過,現在都沒看過,如果人家覺得像,其實是因為這世界有太多人拍電影了,想法難免會相似,比如我拍《一個字頭的誕生》,很多人說像《羅拉快跑》,但當時我都沒看過,所以我覺得電影人總會發現一些意念一定是曾經有人想到過的。而且我和杜琪峰到國外參加影展的時候,一些影評人經常問:《暗花》和《神探》後面都出現很多鏡子,是不是在向一部經典電影致敬?坦白說,我到現在都沒看過他們說的那部經典電影的那場戲,反而覺得電影人想到用許多鏡子一點都不難。
《新航标》:银河映像十五年制作公司生存之道(5)《孤男寡女》十年後,韋家輝拍《單身男女》

  肆。《單身男女》——孤單時候愛情是比較好的救贖

  新浪娛樂:為什麼選擇拍《單身男女》?

  韋家輝:銀河映像十週年的時候,我跟杜琪峰說拍一些風格電影,《神探》就代表其中一種風格,而另一種風格就是都市愛情,因為我們在2000年拍了《孤男寡女》,到現在也差不多十年了,所以就重新嘗試一下這種風格。

  而且,我們選擇都市愛情也是考慮到國內市場,現在對香港電影來說國內市場是無法缺少也無法避開的,所以這樣的題材比較能讓他們接受,算是我們打開內地市場的一次「試水」吧。

  新浪娛樂:《單身男女》新意和設計在哪裡?

  韋家輝:我們覺得愛情電影是很簡單的,而且是一個老問題,當一個女孩子遇到兩個非常好的男孩,各有他的好處,其實就是一個很經典的愛情,到底她會選誰?這個就是很值得拍的題材。

  為什麼想拍《單身男女》?是因為現在香港社會環境不同,多了許多來到這裡工作的人。我小時候看日本片或美國片,會看到很多人背井離鄉來到大城市工作,那時候香港沒有這種情況,但現在反而越來越多,所以我覺得這些男男女女其實會比較孤單一點,而孤單的時候愛情就是一個比較好的救贖,在我看來這個現象也是比較有意思的,也是這部戲比較不同的地方。(阿蒙)
170 : GS(14)@2013-03-26 22:52:03

326派4仙特別息
171 : greatsoup38(830)@2013-04-06 17:24:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201303261079_C.pdf
326
轉虧為盈賺8,000萬,輕債
172 : GS(14)@2013-04-07 20:02:11

又買多個
173 : greatsoup38(830)@2013-04-10 00:54:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130408/news/ec_ecj1.htm
【明報專訊】辣招後罕見舖位摩貨獲利個案。資深投資者物流張上周以6600萬元購入的上環孖沙街舖位,旋即透過公司轉讓形式,以7633萬元售予中國星集團(0326),持貨僅約一周摩出(成交前轉售),帳面賺約1033萬元或15.6%。

物流張摩出 一周實賺400萬

中國星公告指出,集團以7633萬元購入上環孖沙街20至24號金德樓地下、閣樓及1樓,以擴展旗下南北行的商舖樓面,並已於2月以9370萬元購入孖沙街1及3號地舖連閣樓作旗艦店用。是次成交的金德樓舖位面積約3600方呎,呎價約2.12萬元。由於上址以公司轉讓形式交易,預料可節省約648.8萬元的雙倍印花稅。據悉,是次物流張在一周內摩出舖位,連同買入時需付的561萬元的雙倍印花稅等使費,預料實際可賺約400餘萬元。
174 : greatsoup38(830)@2013-06-14 00:55:18

8130 正常
175 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:10:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130624076_C.pdf
8130
批6,500萬股@42.7仙
176 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:10:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130624004_C.pdf
虧損降20%,至1億元,現金700萬,批股的錢頂不了多久
177 : GS(14)@2013-08-17 18:11:29

盈喜
178 : greatsoup38(830)@2013-09-10 00:43:12

326

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130907/18412980


【本報訊】特首梁振英上月落區天水圍論壇爆發「黑色梁粉」打人衝突,據悉背景來自元朗14K及屯門新義安兩大社團,警方拘捕四人。本報追查後,發現當日主持論壇、曾「吹雞」叫友好撐場的民建聯立法會議員梁志祥旗下的天水圍居民服務協會,曾獲已故新義安龍頭向前的兒子向華強旗下公司捐款10萬元,梁志祥否認與向家熟稔,稱毋須深究善款來源。
記者:李雅雯

天水圍居民服務協會2011年天晴新會所籌款特刊資料顯示,大額捐款人之一M. SPY MODEL AGENCY LIMITED「懾悅模特兒有限公司」捐贈10萬元,是「鑽石級贊助人」,另廣告贊助4,000元。M. SPY MODEL是向華強的中國星旗下公司,兩名股東兼董事是向華強親姪向展邦及向展威。
涉事公司屬於中國星旗下

向展邦、向展威的父親向華光少涉家族業務,兩兄弟有興趣娛樂事業,因伯父向華強、向華勝的關係,曾參與電影製作和演出。在家族支持下,二人於2010年成立M. SPY MODEL公司,開幕當日,向華強攜子向佐,以及中國星藝人黃浩賢、徐自賢等到賀,影藝人肥媽、李力持及太子珠寶鐘錶朱繼陶夫婦當日亦有現身撐場。
新義安龍頭向前1953年被港府以涉嫌參加三合會及非法政治活動組織而遞解出境,去年新義安元老林景出殯,部份向家成員送別,大批警方反黑組探員在殯儀館外戒備。
梁志祥於2011年上任新界社團聯會會長,旗下的天水圍居民服務協會,與民建聯副主席蔣麗芸、元朗區議員曾樹和及元朗「丁屋大王」王光榮之子王威信,在區內開辦三間服務中心做地區工作,為參選立法會做勢。
梁志祥稱不認識向家成員

天水圍居民服務協會於2011年5月舉行籌款晚會,為天晴邨新會所籌募經費,元朗地政專員、元朗警區指揮官及中聯辦新界部副部長張肖鷹均畀面出席;有出席者透露,當晚元朗各路社團人馬到場祝賀,梁志祥意氣風發。而據籌款晚會特刊資料,向華強旗下的M. SPY MODEL豪捐10萬元,資助地區服務,有利日後選舉拉票,M. SPY MODEL是最高級及唯一的「鑽石贊助人」,其他鄉紳多捐款數千元至數萬元。
本報向梁志祥查詢向家捐款事宜,他否認認識向家成員,稱向氏是透過地區人士邀請參加籌款晚會,但拒透露誰人穿針引線。他指善款服務區內弱勢家庭,不理會捐款者背景,梁志祥表示:「我唔理邊個捐款,做善事唔考究邊個捐錢,唔通馬會去查捐款人嘅底勢。」
本報曾經向M. SPY MODEL查詢有關捐款事宜及他們與梁志祥的關係,惟不獲回覆。
179 : GS(14)@2013-09-18 22:47:44

326
盈利增31.3倍,至9,700萬,輕債
180 : GS(14)@2013-09-18 22:49:47

764
虧損1,100萬,8.7億現金
181 : greatsoup38(830)@2013-10-04 00:41:03

764賣326股權
182 : ijoe79(20432)@2013-10-18 10:37:46

d老千股冇人玩啦,326涉足最賺錢嘅賭業,不如從良好過。
183 : greatsoup38(830)@2013-10-19 11:29:15

183樓提及
d老千股冇人玩啦,326涉足最賺錢嘅賭業,不如從良好過。


從緊啦,無人信之嘛
184 : sunshine(3090)@2013-10-19 12:12:44

the large sale of 326 from 764 (which is actually the same boss) create great pressure in the market for 326 and sooner or later 326 will merge again to reduce the no. of share in the market.
185 : greatsoup38(830)@2013-10-19 12:15:33

185樓提及
the large sale of 326 from 764 (which is actually the same boss) create great pressure in the market for 326 and sooner or later 326 will merge again to reduce the no. of share in the market.


他們玩的遊戲就是咁,他d現金其實都是個儲存庫
186 : ijoe79(20432)@2013-10-19 16:32:13

184樓提及
183樓提及
d老千股冇人玩啦,326涉足最賺錢嘅賭業,不如從良好過。


從緊啦,無人信之嘛


業績報告有,但條數細。
187 : GS(14)@2013-10-21 23:13:01

2年後又賣走南北行
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019404_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302011581_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131021647_C.pdf
188 : ijoe79(20432)@2013-10-22 01:03:37

326喺香港靜哂,但大陸股吧dpost仲好新,因為d隻股輸到同胞喊,佢哋對d間公司有種莫名嘅信任
189 : ijoe79(20432)@2013-10-22 01:04:46

188樓提及
2年後又賣走南北行
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019404_C.pdf
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326喺香港靜哂,但大陸股吧dpost仲好新,因為d隻股輸到同胞喊,佢哋對d間公司有種莫名嘅信任
190 : greatsoup38(830)@2013-10-22 01:05:21

190樓提及
188樓提及
2年後又賣走南北行
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019404_C.pdf
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教下班大陸人啦
191 : ffazlmy(38385)@2013-10-22 21:40:54

191樓提及
190樓提及
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教下班大陸人啦


教到一時教唔到一世啦
佢地資訊唔自由,又唔係市場經濟,又無你
192 : ijoe79(20432)@2013-10-22 21:47:14

成嘢日日向下炒,狗改不了吃屎
193 : ffazlmy(38385)@2013-10-22 21:48:13

192樓提及
191樓提及
190樓提及
188樓提及
2年後又賣走南北行
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019404_C.pdf
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326喺香港靜哂,但大陸股吧dpost仲好新,因為d隻股輸到同胞喊,佢哋對d間公司有種莫名嘅信任


教下班大陸人啦


教到一時教唔到一世啦
佢地資訊唔自由,又唔係市場經濟,又無你


truth be told 我知道764都係睇你d文
呢只妖股掂過,雖然執咗少少,都唔會再掂啦
194 : greatsoup38(830)@2013-10-22 21:56:07

192樓提及
191樓提及
190樓提及
188樓提及
2年後又賣走南北行
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019404_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302011581_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131021647_C.pdf


326喺香港靜哂,但大陸股吧dpost仲好新,因為d隻股輸到同胞喊,佢哋對d間公司有種莫名嘅信任


教下班大陸人啦


教到一時教唔到一世啦
佢地資訊唔自由,又唔係市場經濟,又無你


做多d教育啦
195 : greatsoup38(830)@2013-10-22 21:56:33

194樓提及
192樓提及
191樓提及
190樓提及
188樓提及
2年後又賣走南北行
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111019404_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302011581_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131021647_C.pdf


326喺香港靜哂,但大陸股吧dpost仲好新,因為d隻股輸到同胞喊,佢哋對d間公司有種莫名嘅信任


教下班大陸人啦


教到一時教唔到一世啦
佢地資訊唔自由,又唔係市場經濟,又無你


truth be told 我知道764都係睇你d文
呢只妖股掂過,雖然執咗少少,都唔會再掂啦


那班人真是唔知香港股唔同大陸股咁玩
196 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:46:13

326
197 : sunshine(3090)@2013-10-24 21:50:51

after the sale of the hotel, what profitable business will left behind?
198 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:01:53

sunshine198樓提及
after the sale of the hotel, what profitable business will left behind?


疊碼仔
199 : ijoe79(20432)@2013-10-24 22:55:19

199樓提及
sunshine198樓提及
after the sale of the hotel, what profitable business will left behind?


疊碼仔


玩財技冇人騷佢喇
200 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:58:09

ijoe79200樓提及
199樓提及
sunshine198樓提及
after the sale of the hotel, what profitable business will left behind?


疊碼仔


玩財技冇人騷佢喇


他唔愁生意,能wash money
201 : ijoe79(20432)@2013-10-25 00:20:08

201樓提及
ijoe79200樓提及
199樓提及
sunshine198樓提及
after the sale of the hotel, what profitable business will left behind?


疊碼仔


玩財技冇人騷佢喇


他唔愁生意,能wash money



跌cut有人推d條
早一個月前跌cut有人問,不過冇人答,與此同時,我d朋友從唔同途徑收到d隻,同跌cut時間吻合,好彩我冇朋友信咋(當時大概0.135)

正一害人不淺
202 : greatsoup38(830)@2013-10-25 00:20:44

呢隻咁的老千仲信咪抵他囉
203 : ffazlmy(38385)@2013-10-25 00:23:19

毒果錢X推過764, 爽3百萬周大師買過326. 以後睇佢地d野小心啦
204 : greatsoup38(830)@2013-10-25 00:23:47

ffazlmy204樓提及
毒果錢X推過764, 爽3百萬周大師買過326. 以後睇佢地d野小心啦


周老師班人點賺錢我心知
205 : ijoe79(20432)@2013-10-25 00:26:49

204樓提及
毒果錢X推過764, 爽3百萬周大師買過326. 以後睇佢地d野小心啦


佢哋幫我篩走好多股
206 : tokiman(36426)@2013-10-25 11:46:02

呢類野都幾難玩
207 : ijoe79(20432)@2013-10-25 11:55:47

207樓提及
呢類野都幾難玩


依家爆升都係0.1xx,早排放風係0.13x,如果跟風入到依家仲蝕緊。
208 : sunshine(3090)@2013-10-25 22:52:25

ijoe79208樓提及
207樓提及
呢類野都幾難玩


依家爆升都係0.1xx,早排放風係0.13x,如果跟風入到依家仲蝕緊。


when the two writer don't recommend the stock on newspaper, 326 drop from 0.095 to 0.081 close on Thursday and when the recommendation publish, the 326 soar from 0.09 up to 0.113. Who has built up the stock actually on these few days?
209 : VA(33206)@2013-10-25 23:57:07

今朝街度好多人提呢隻
210 : ijoe79(20432)@2013-10-26 00:30:40

209樓提及
ijoe79208樓提及
207樓提及
呢類野都幾難玩


依家爆升都係0.1xx,早排放風係0.13x,如果跟風入到依家仲蝕緊。


when the two writer don't recommend the stock on newspaper, 326 drop from 0.095 to 0.081 close on Thursday and when the recommendation publish, the 326 soar from 0.09 up to 0.113. Who has built up the stock actually on these few days?


唔識英文
211 : jalin(42085)@2013-10-26 12:59:23

VA210樓提及
今朝街度好多人提呢隻


有人話向生想做大場, 先賣酒店比880套現, 之後再同880 在路氹做大場
212 : greatsoup38(830)@2013-10-26 22:34:44

ijoe79211樓提及
209樓提及
ijoe79208樓提及
207樓提及
呢類野都幾難玩


依家爆升都係0.1xx,早排放風係0.13x,如果跟風入到依家仲蝕緊。


when the two writer don't recommend the stock on newspaper, 326 drop from 0.095 to 0.081 close on Thursday and when the recommendation publish, the 326 soar from 0.09 up to 0.113. Who has built up the stock actually on these few days?


唔識英文


話隻股由某些專欄至推得起
213 : greatsoup38(830)@2013-10-26 22:35:16

jalin212樓提及
VA210樓提及
今朝街度好多人提呢隻


有人話向生想做大場, 先賣酒店比880套現, 之後再同880 在路氹做大場


真是唔知他想法點解咁奇怪
214 : tokiman(36426)@2013-10-26 22:48:15

套現一樣又一樣,震完倉跟住咁大成交推上去,不知是否有大動作在後,又賠升就正了
215 : greatsoup38(830)@2013-10-26 22:49:00

tokiman215樓提及
套現一樣又一樣,震完倉跟住咁大成交推上去,不知是否有大動作在後,又賠升就正了


我都驚左呢班人
216 : greatsoup38(830)@2013-11-05 23:05:43

5供2,每股12.5仙
217 : greatsoup38(830)@2013-11-05 23:05:51

764 包銷
218 : jalin(42085)@2013-11-05 23:22:25

greatsoup38218樓提及
764 包銷


唔係金仔包銷咩?
219 : greatsoup38(830)@2013-11-05 23:23:27

jalin219樓提及
greatsoup38218樓提及
764 包銷


唔係金仔包銷咩?


是金仔包銷,但764認購他持有的部分
220 : ffazlmy(38385)@2013-11-05 23:55:41

睇番今年年初764 炒到1.4+, 2供1 @ 1.2

供咗之後曾經上番1.4

但係呢一系始終係妖,唔會掂
221 : 培少(3241)@2013-11-06 01:03:50

嘩 中國星都黎
222 : greatsoup38(830)@2013-11-06 01:12:24

20%咪博啦
223 : tokiman(36426)@2013-11-06 01:19:53

好采不是超低價折讓,應該跌得不太多吧
224 : greatsoup38(830)@2013-11-06 01:23:42

tokiman224樓提及
好采不是超低價折讓,應該跌得不太多吧


希望沒有不祥預感
225 : ffazlmy(38385)@2013-11-06 01:24:19

20%或者50%對於呢系根本係個數字,只在乎cap水
226 : 培少(3241)@2013-11-06 01:29:30

垃圾
227 : 培少(3241)@2013-11-06 01:29:50

有種升一萬倍
228 : ffazlmy(38385)@2013-11-06 01:37:27

呢d股, 要食你錢有幾個劇本, 小折讓咪等老散入多d, 入夠再震咯. 大折讓就説明佢夠錢接貨
229 : 培少(3241)@2013-11-06 01:42:04

ffazlmy229樓提及
呢d股, 要食你錢有幾個劇本, 小折讓咪等老散入多d, 入夠再震咯. 大折讓就説明佢夠錢接貨


正解 佢班人 最好就印出黎 愈平愈好
230 : tokiman(36426)@2013-11-06 08:58:26

停埋牌!
231 : greatsoup38(830)@2013-11-06 22:38:01

培少228樓提及
有種升一萬倍


升一萬倍乜唔得,左交右掂左
232 : greatsoup38(830)@2013-11-06 22:38:15

ffazlmy229樓提及
呢d股, 要食你錢有幾個劇本, 小折讓咪等老散入多d, 入夠再震咯. 大折讓就説明佢夠錢接貨


入夠買塊垃圾地話十億
233 : LHC(34894)@2013-11-13 13:08:08

[刪]
234 : greatsoup38(830)@2013-11-17 12:18:55

8130
3個月虧損降60%,至800萬,6個月虧損降68%,至1,700萬,300萬現金
235 : 香港自由人(32603)@2013-11-18 18:09:31

呢隻成日批股,合併分拆,我都唔係好敢玩。
236 : tokiman(36426)@2013-11-18 23:00:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201311181120_C.pdf
搞完野又復牌
237 : GS(14)@2013-11-18 23:17:30

香港自由人236樓提及
呢隻成日批股,合併分拆,我都唔係好敢玩。


供股供上癮
238 : jackie911(43285)@2013-11-19 00:35:16

聽日會唔會升到喊呢?
239 : greatsoup38(830)@2013-11-19 00:36:23

唔識答同埋唔好問呢d問題
240 : jackie911(43285)@2013-11-19 00:39:57

greatsoup38240樓提及
唔識答同埋唔好問呢d問題



明白!湯sir
241 : 香港自由人(32603)@2013-11-19 01:35:20

之前走甩左隻27,本來我都想搵件冷門濠賭股吼下。
開始睇呢件時,佢話做疊碼仔,我就認為真係入型入格,擺明係開正佢最叻個範,但係業績搞下搞下又麻麻;後來新口岸整間酒店返來,租埋附近既地,買起老牌連鎖海味店,好似會玩得大,點知成日要錢,大股東就乘機套現,又分拆又合併,股價不能比較,我就睇唔通,寧願玩少件。
242 : LHC(34894)@2013-11-19 12:35:04

供錢
243 : newtonau(41980)@2013-11-19 12:38:23

溢價供股,好少見
244 : lulukoba(43458)@2013-11-19 18:04:32

nice
245 : greatsoup38(830)@2013-11-19 23:29:42

newtonau244樓提及
溢價供股,好少見


高價買件垃鴨咪掂囉,好聰明班友
246 : GS(14)@2013-12-06 16:30:06

8130 placing 4,000萬股@0.66
247 : iniesta(1400)@2014-01-18 01:10:26

又前海 悶
248 : greatsoup38(830)@2014-01-18 16:51:54

8130
249 : GS(14)@2014-01-20 23:18:06

供股反應唔好
250 : narak_lol(44666)@2014-01-22 00:57:32

又cap?

中國星(00326)洽購澳門博彩業務擬配股
【20:16】2014年01月21日  

【on.cc專訊】中國星(00326)正洽購澳門博彩相關業務,同時考慮包括配售新股,發行換股債或銀行融資等方案集資,藉此為可能進行之收購事項提供資金。

中國星指出,已與獨立第三方就可能收購一間公司之股權或實益權益展開初步討論,而該公司將有權分佔於澳門之貴賓博彩推廣業務,即透過提供交通、住宿、食品及飲料以及娛樂以換取博彩承批公司支付之佣金或其他報酬所產生之全部純利。
251 : greatsoup38(830)@2014-01-22 01:02:57

narak_lol251樓提及
又cap?

中國星(00326)洽購澳門博彩業務擬配股
【20:16】2014年01月21日  

【on.cc專訊】中國星(00326)正洽購澳門博彩相關業務,同時考慮包括配售新股,發行換股債或銀行融資等方案集資,藉此為可能進行之收購事項提供資金。

中國星指出,已與獨立第三方就可能收購一間公司之股權或實益權益展開初步討論,而該公司將有權分佔於澳門之貴賓博彩推廣業務,即透過提供交通、住宿、食品及飲料以及娛樂以換取博彩承批公司支付之佣金或其他報酬所產生之全部純利。


食屎啦
252 : narak_lol(44666)@2014-01-22 01:09:49

千王之王2014 smiley
253 : 投機仁(34693)@2014-01-22 08:37:12

風繼續吹~
254 : ffazlmy(38385)@2014-01-22 08:39:33

尋晚睇到呢單野,除咗爆粗,都唔知講咩好
255 : kesoso(43124)@2014-01-22 20:42:29

之前又話賣酒店 而家又買 想點?
256 : greatsoup38(830)@2014-01-22 22:56:24

kesoso256樓提及
之前又話賣酒店 而家又買 想點?


籌錢呃大家一筆
257 : GS(14)@2014-01-28 00:10:28

326 配售4批合共32億股,每股12.5仙,唉
258 : GS(14)@2014-01-28 00:36:30

無野講
259 : iniesta(1400)@2014-01-28 00:59:12

呢D公告好多人睇到流口水
260 : GS(14)@2014-01-28 01:01:19

iniesta260樓提及
呢D公告好多人睇到流口水



261 : qt(2571)@2014-01-28 08:31:26

260樓提及
呢D公告好多人睇到流口水


咁至有人落搭
262 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:51:37

8130 買證券行
263 : greatsoup38(830)@2014-02-11 00:03:39

買好多野
264 : GS(14)@2014-02-26 01:53:17

8億買疊碼仔
265 : lemonwongwong(33038)@2014-03-31 11:01:50

greatsoup38263樓提及
8130 買證券行


隻8130算唔算正經些少?
266 : GS(14)@2014-04-01 01:03:04

lemonwongwong266樓提及
greatsoup38263樓提及
8130 買證券行


隻8130算唔算正經些少?


唔會囉
267 : narak_lol(44666)@2014-04-04 22:54:24

326
做財仔吖?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201404041337_C.pdf
268 : greatsoup38(830)@2014-04-05 18:22:18

narak_lol268樓提及
326
做財仔吖?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201404041337_C.pdf

269 : 小文(45935)@2014-04-09 17:26:38

唔係好明最近326點解跌咁多... 求指教>"<
270 : hklccjoe(2044)@2014-04-09 19:10:09

小文270樓提及
唔係好明最近326點解跌咁多... 求指教>"<

止血吧!老千股你都玩!
271 : greatsoup38(830)@2014-04-09 22:25:53

買呢隻真是自殺
272 : 小文(45935)@2014-04-10 16:10:22

多謝2位指點, 沒貨在手呢, 只是好奇而已...
273 : greatsoup38(830)@2014-04-15 01:17:09

326 賣電影公司給8172
274 : GS(14)@2014-05-02 10:09:36

30m shares@0.81
275 : 0o4(31752)@2014-05-19 12:24:56

Follow Me:中國星變身有望倍升
澳門博彩收入今年首四個月保持增長勢頭,按年上升17.5%,預期經短暫整固期結束後,濠賭股又可重返升途,但由今年3月起才全面投入澳門博彩業的中國星集團(326),現價從未反映濠賭股的盈利增長潛力,分分鐘搖身一變為濠賭股的「星星」,股價爆升可期。
踏入今年僅僅四個月內,中國星連串行動令人目為之眩,但第一感覺是銳意轉型為澳門賭業股,向高PE與高PB目標邁進。
以下為今年最新動態:
‧1月22日宣佈擬收購澳門貴賓博彩推廣業務公司。
‧1月28日宣佈擬收購北京朝陽門外大街商廈。
‧1月28日宣佈配售32億新股,作價0.125元,淨集資額3.95億元,用作收購項目。
‧2月25日宣佈斥資8億元,收購八方一人全部權益,後者持有博彩中介人牌照,在澳博(880)娛樂場內經營博彩中介業務,並獲委任為澳門蘭桂坊娛樂場貴賓博彩樓層的中介人。
‧4月15日宣佈出售中國星電影全部權益予中國傳媒影視(8172),作價434萬元。
從相關行動可見,中國星正專注及全力發展為濠賭企業,待收購中介人業務取得可觀盈利後,股價走勢可擺脫一直以來的悶局,一飛沖天去。

主力發展濠賭業務
中國星已於去年開始介入澳門賭業而盈利得以有76%增長,預期今年因全面專注而取得更驕人成績。現價的中國星PE僅4.9倍、PB0.49倍,相對其他濠賭股2014年預測PE16倍,折讓甚大,而本身股價已由2月高位0.21元回落至0.114元,累跌0.096元或46%,若已見底,技術反彈可先試0.173元,已較現價0.121元,有43%升幅。以預測PE10倍為目標(較平均PE16倍折讓38%),即使盈利零增長,股價可見0.24元,升幅達97%!

高彰坡
276 : GS(14)@2014-06-01 19:33:14

盈利增110%,至1.2億,輕債
277 : GS(14)@2014-06-09 01:25:09

326 又賣左個南北行地方
278 : GS(14)@2014-06-12 01:52:30

326
279 : GS(14)@2014-06-14 21:30:51

8130
280 : GS(14)@2014-06-20 11:36:29

8130

虧損降40%,至6,000萬,輕債
281 : GS(14)@2014-06-27 18:21:00

764
282 : GS(14)@2014-07-01 12:42:48

配售4,700萬股@40仙
283 : GS(14)@2014-07-09 00:14:43

蒙建強買入4.05億326CB,他控制的8063買入326的15億新股,認購新股價和換股價同為9仙,成為326最大股東
284 : GS(14)@2014-07-17 01:51:48

8063版
285 : GS(14)@2014-08-29 01:55:46


286 : GS(14)@2014-09-24 00:54:48

盈利降4%,至9,300萬,輕債
287 : GS(14)@2014-09-24 00:56:13

674 出售 8172 權益
288 : GS(14)@2014-10-08 00:56:48

326購回8172電影業務,轉來轉去唔知搞乜
289 : griffon(33288)@2014-11-13 21:39:33

出售澳門蘭桂坊酒店
290 : greatsoup38(830)@2014-11-13 23:24:19

其實呢班人搞咩都唔知
291 : greatsoup38(830)@2014-11-19 02:19:48

蒙生不買CB
292 : GS(14)@2014-11-21 00:41:29

重新買764的南北行
293 : GS(14)@2014-11-23 16:37:23

1. 賣左塊澳門地,作價22億,勁賺16億
2. 賣埋澳門蘭桂坊酒店予497及其他人,作價38.5億
294 : kennyice(39871)@2014-11-24 16:45:31

咁咪現金大過市場?
295 : GS(14)@2014-11-24 23:23:34

無錯,但呢班人搞乜無人知
296 : greatsoup38(830)@2014-12-14 00:53:57

60幾億搞電影...
297 : GS(14)@2015-03-17 01:12:32

盈喜
298 : Angus88845(45354)@2015-04-29 21:16:56

湯兄,你覺得永恆ㄧ直減持想幹嘛?現價減持不吸引啊。
299 : greatsoup38(830)@2015-04-30 00:58:01

都是畀暗手
300 : Angus88845(45354)@2015-04-30 09:43:18

老千中好像就差這隻還沒炒一炒...而且這是超級大老千
301 : Angus88845(45354)@2015-04-30 17:11:07

電影概念當道...感覺有點像再走8172的劇本......
302 : GS(14)@2015-05-02 00:52:06

蒙建強又不做了
303 : Angus88845(45354)@2015-05-02 09:00:48

跳下賊船了
304 : greatsoup38(830)@2015-05-03 15:31:54

隻野無得救
305 : GS(14)@2015-05-24 02:11:13

不買疊碼仔
306 : GS(14)@2015-06-02 02:54:53

12仙配28.89億股
307 : greatsoup38(830)@2015-08-21 02:18:43

盈喜
308 : greatsoup38(830)@2015-08-31 00:23:22

盈利降80%,至2,000萬,2.2億現金
309 : GS(14)@2015-09-22 01:58:37

25合1...
310 : GS(14)@2016-03-15 18:58:53

盈警
311 : greatsoup38(830)@2016-04-08 18:09:01

轉虧3,500萬,輕債
312 : greatsoup38(830)@2016-08-18 06:54:33

盈警
313 : GS(14)@2016-09-17 01:09:58

8063賣326
314 : greatsoup38(830)@2016-09-19 01:13:19

虧損增180%,至9,000萬,輕債
315 : greatsoup38(830)@2016-09-21 00:11:27

8063賣326
316 : greatsoup38(830)@2016-10-19 06:16:56

配售1.5億股@53仙
317 : greatsoup38(830)@2016-10-19 06:16:56

配售1.5億股@53仙
318 : GS(14)@2016-12-06 15:27:40

buy Macau land
319 : GS(14)@2017-03-20 00:40:46

盈警
320 : greatsoup38(830)@2017-04-01 11:41:52

轉虧3.9億,增875%,9億可變現資產
321 : GS(14)@2017-05-06 11:15:37

326 sell 南北行予 348
322 : GS(14)@2017-05-06 11:16:09

326 賣 南北行予同系348
323 : 老爺(57692)@2017-05-06 22:04:13

垃圾不值一墨
324 : GS(14)@2017-05-07 02:17:03

看來要洗眼
325 : GS(14)@2017-07-02 14:55:02

326 sell hotel to 1180
326 : GS(14)@2017-07-02 15:05:39

1180 buy 326 hotel
327 : GS(14)@2017-09-10 16:30:13

虧損增2成,至7,700萬,輕債
328 : GS(14)@2017-10-01 14:45:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170929923_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170929758_C.pdf
326及1180 ended deal

329 : GS(14)@2017-10-01 14:45:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170929923_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170929758_C.pdf
326及1180 ended deal

330 : GS(14)@2017-10-17 00:27:20

賣零售業務
331 : GS(14)@2018-03-14 15:11:07

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,預期本集
團截至二零一七年十二月三十一日止財政年度將錄得溢利,相比截至二零一六年
十二月三十一日止年度則錄得虧損為335,611,000港元。根據本集團截至二零一七
年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目之初步審閱及董事會現時所得
資料,預期錄得溢利之主要原因為(i)確認透過損益以公平價值列賬之金融資產之公平價值變動所產生之未變現溢利大幅增加,即於二零一七年十二月三十一日本
集團所持於香港上市之權益證券之市場價值之增加;及(ii)並無上年度因新電影上
映而錄得之毛損。
332 : GS(14)@2018-04-07 09:08:41

虧,3.8億現金,持有1031
333 : GS(14)@2018-04-20 00:32:26

老千又1供2,每股25仙,大股東包銷
334 : GS(14)@2018-06-07 06:43:28

投到票
335 : GS(14)@2018-06-21 09:20:55

收地
336 : GS(14)@2019-03-18 00:35:03

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,預期
本集團截至二零一八年十二月三十一日止財政年度錄得的溢利較去年大幅增加,本年
度錄得的溢利介乎1,050,000,000港元至1,090,000,000港元,而截至二零一七年十二月三
十一日止年度之溢利為73,336,000港元。根據本集團截至二零一八年十二月三十一日止
年度之未經審核綜合管理賬目之初步審閱及董事會現時所得資料,大幅增加溢利之主
要原因為出售Charming Era Investment Limited、Exceptional Gain Profits Limited及Most
Famous Enterprises Limited及其各自附屬公司(代表本集團之酒店及博彩服務經營業務)
的全部股本權益所產生溢利1,465,231,000港元,並已於截至二零一八年六月三十日止期
間的中期報告作詳細披露。該溢利部份被已透過損益以公平價值列賬之金融資產之公
平價值變動所產生之虧損大幅增加所抵銷,其主要為本集團所持於香港上市之股本證
券之市場價值減少。截至二零一七年十二月三十一日止年度,本集團透過損益以公平
價值列賬之金融資產之公平價值變動所產生之溢利為210,791,000港元。
創業板 創業 中國 集團 0326 星光 娛樂 專區 關係 0145 0419 0628 0764 0802 0674 永恆 系、 、吳 吳協 協建 建、 遠東 0182
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269936

永泰地產(0369,前富聯地產)專區(關係:新鴻基地產)

1 : GS(14)@2010-06-29 23:31:24

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6238
2 : GS(14)@2010-07-11 21:52:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100610/LTN20100610487_C.pdf

剛以6.01億出售新蒲崗裕美工業中心


3 : GS(14)@2010-08-29 20:08:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100829070_C.pdf
4 : GS(14)@2010-09-18 11:54:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100917010_C.pdf
5 : GS(14)@2010-10-23 14:51:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022499_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022493_C.pdf

太平就唔賣,升到現在才賣,真高手
6 : GS(14)@2010-10-24 10:57:28

6樓提及
呢間野管理非常好....

做出來ga 野質素好好...諗緊買番d !!!!


買369好似好D,上一次去過他賣的新浦崗廠實地看過,對面就是294個公司所在
7 : idsdown(1658)@2011-03-30 23:25:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301230_C.pdf

董事會於二零一一年三月三十日舉行之會議上,建議派發末期股息每股港幣四角二分及特別股息每股港幣一元。

嘩..~~
8 : GS(14)@2011-03-31 07:27:34

8樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110330/LTN201103301230_C.pdf

董事會於二零一一年三月三十日舉行之會議上,建議派發末期股息每股港幣四角二分及特別股息每股港幣一元。

嘩..~~


1036今年賣了好多物業,財務好了,當然派高息
9 : 鱷不群(1248)@2011-04-03 15:43:24

其實想問很久,點解訪客會用了我的頭像?


嘩,特別股息,總算有間公司給我驚喜smiley
10 : GS(14)@2011-04-03 16:35:33

10樓提及
其實想問很久,點解訪客會用了我的頭像?


嘩,特別股息,總算有間公司給我驚喜smiley


這個技術問題,我想你要問壇主....

我想369都值得留意,因為它都收到唔少呢
11 : 鱷不群(1248)@2011-04-03 17:08:08

11樓提及
10樓提及
其實想問很久,點解訪客會用了我的頭像?


嘩,特別股息,總算有間公司給我驚喜smiley


這個技術問題,我想你要問壇主....

我想369都值得留意,因為它都收到唔少呢

兩隻我只會買一隻。不用留意了,過多兩星期直接換馬就是
12 : GS(14)@2011-04-03 17:14:35

12樓提及
11樓提及
10樓提及
其實想問很久,點解訪客會用了我的頭像?


嘩,特別股息,總算有間公司給我驚喜smiley


這個技術問題,我想你要問壇主....

我想369都值得留意,因為它都收到唔少呢

兩隻我只會買一隻。不用留意了,過多兩星期直接換馬就是


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110330818_C.pdf
369每股值8塊錢
13 : 鱷不群(1248)@2011-04-08 22:14:59

今日沽1036換369,順便套現幾千留待他用。原定下星期一才動手,剛巧今日有時間提早行動了。
14 : GS(14)@2011-04-09 11:17:23

呢排好急,想買番一些地產股
15 : 鱷不群(1248)@2011-04-09 13:38:01

15樓提及
呢排好急,想買番一些地產股

我是去年12月才買入1036,見1036相比369升得多所以換馬。

非常討厭資金市,例牌無運行。谷起個泡沫,正經做生意的點捱,就算捱得住亦難免影響盈利
16 : GS(14)@2011-04-09 13:39:00

16樓提及
15樓提及
呢排好急,想買番一些地產股

我是去年12月才買入1036,見1036相比369升得多所以換馬。

非常討厭資金市,例牌無運行。谷起個泡沫,正經做生意的點捱,就算捱得住亦難免影響盈利


但是美國、中國為解決內部問題,印錢是在所難免
17 : 鱷不群(1248)@2011-04-09 13:41:22

17樓提及
16樓提及
15樓提及
呢排好急,想買番一些地產股

我是去年12月才買入1036,見1036相比369升得多所以換馬。

非常討厭資金市,例牌無運行。谷起個泡沫,正經做生意的點捱,就算捱得住亦難免影響盈利


但是美國、中國為解決內部問題,印錢是在所難免

印錢是鴉片,從來都是問題根源
18 : GS(14)@2011-04-09 13:51:53

18樓提及
17樓提及
16樓提及
15樓提及
呢排好急,想買番一些地產股

我是去年12月才買入1036,見1036相比369升得多所以換馬。

非常討厭資金市,例牌無運行。谷起個泡沫,正經做生意的點捱,就算捱得住亦難免影響盈利


但是美國、中國為解決內部問題,印錢是在所難免

印錢是鴉片,從來都是問題根源


但這問題應該都是會繼續的
19 : greatsoup38(830)@2011-05-08 18:44:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110508024_C.pdf

369 Buy Morgan Stanley's and 1036's hotel
20 : GS(14)@2011-09-03 15:33:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830834_C.pdf
1036業績實減40%...賺1.8億,負債好低

展望
儘管處於歐美經濟不景的陰霾下,香港經濟在內地經濟實質發展的支持下得以保持平穩增長。市場對優質寫字樓物業需求
仍然殷切,加上預期低息環境會持續一段時間,本集團對二零一一年下半年香港物業投資市場的表現依然樂觀。
本集團投資物業之承租率預期將維持在高位。於本年度餘下時間,預料續租價格亦會維持正面。基於以上因素,加上低息
環境,本集團物業組合的資本價值預期將於二零一一年下半年保持平穏。
本集團分別佔 20%及 30%權益的豪宅項目「懿薈」及「嘉茂園」銷情理想。預期該等項目餘下單位將隨市況陸續售出。
展望將來,本集團將繼續實行收購優質資產的策略,隨時把握機遇提升投資組合與收入基礎。
21 : GS(14)@2011-09-03 18:32:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830550_C.pdf
369

賺多1千萬,至2億,即多超過5%
22 : GS(14)@2011-09-03 18:33:11

董事宣派截至二零一一年十二月三十一日止年度之中期股息每股 3.8 港仙(二零一零年:3.5 港仙)。中
期股息將於二零一一年十月三日或前後派發予於二零一一年九月十九日辦公時間結束時(記錄日期)名列
本公司股東名冊之股東。
23 : GS(14)@2011-09-03 18:33:23

由於歐美經濟疲弱,全球經濟仍存在不穩定因素,並可能導致二零一一年餘下期間顯著放緩。另一方面,
香港經濟基礎保持穩健,加上內地經濟以稍緩的速度穩步增長,預期將繼續支持本地經濟,本集團對下半
年度香港物業市場維持審慎樂觀態度。通脹預期、低息環境和內地買家需求持續增長,加上政府承諾增加
土地供應,有望促進本港物業市場,尤其是豪宅市場的持續穩健發展。
於未來六個月,本集團將密切關注市場動態,力求把握銷售良機,推出大坑「瑆華」、西半山加冕臺及大
埔 Providence Bay 的項目預售,以及銷售其他豪宅項目的餘下單位。與此同時,本集團亦將積極物色收
購及重建機遇,以擴充土地儲備及保持增長勢頭。
鑑於香港優質商業物業的殷切需求將帶動租金上升,預期本集團的投資物業組合將錄得良好表現。本集團
預期將受惠於 W Square 及其他物業在下半年度續約或簽訂新租約之租金調升。我們龐大而多元化的投資
物業組合,包括服務式住宅資產,將繼續為本集團帶來經常性收入及現金流。
在中國市場,除發展上海陸家嘴的江景豪宅項目外,本集團亦將在一線城市密切留意合適的發展項目。
憑藉顯赫的品牌聲譽及卓越的管理團隊,Lanson Place 將繼續受益於區內高檔服務式住宅及精品酒店服務
的強勁需求。本集團深信,Lanson Place 的經營表現及市場地位將進一步提升。
總括而言,儘管香港整體經濟基礎良好,但本集團將保持警惕並密切留意全球市場的短期波動。本集團將
繼續專注增長物業發展項目的速度,同時以審慎態度發掘可為股東帶來穩定回報的新機遇。
24 : goodyear(10616)@2011-09-06 15:02:41

369 真係要入返d, 又高息
25 : idsdown(1658)@2011-09-06 19:27:24

息率嘛嘛
26 : goodyear(10616)@2011-09-06 19:46:22

SORRY 我想請 又有息
27 : GS(14)@2011-09-06 21:32:00

要息買內房股
28 : GS(14)@2011-10-08 17:48:40

2011-10-01 iM
911事件後被永泰收購
回到今年4月29日威廉王子大婚,在鏡頭前,吸引全球億萬眼球目光的,除了王妃凱特的華麗婚紗,還瞄準了威廉
王子身上由Gieves & Hawkes度身訂造的豪華英國傳統晚禮服及軍服,成為這家老店最具威力的品牌宣傳,風頭一時
無兩。
在鏡頭後,大部分港人都沒有留意,其實這個令英國人引以為傲的百年品牌,早於2002年,已被911事件打擊得搖
搖欲墜,當時更被大股東香港富聯國際﹙後改名永泰地產),建議按每股25.5便士提出全面收購,涉及資金總共
800萬鎊﹙以當時?率計約9,031萬港元)。由於當時富聯國際已經擁有其百分之七十一股份,所以富聯實際只花了
230萬鎊(以當時?率計約2,600萬港元)便百分百擁有了Gieves & Hawkes。
所以近日Gieves & Hawkes出售倫敦塞維爾街1號旗鑑店予香港永泰地產,其實只是賣給母公司,但這場交易,相
信可令Gieves & Hawkes有更充裕的銀彈大舉進攻中國市場。
...
英店虧蝕掀瘦身改革
目前在歐洲經濟危機下,英國奢華市場也確實受到打擊,整個高消費品市場,明顯出現東移亞洲尤其是中國的趨
勢。在Gieves & Hawkes買一套西裝,分分鐘盛惠2萬至3萬港元,以目前的經濟環境,在歐洲相信除了皇室貴族外
,中產一族未必花得起,對這老品牌業務也帶來打擊,去年營業額達1.9億港元,可是扣除成本後,便錄得2,950萬
港元虧損,已經是連續兩年虧損。較早前,Gieves & Hawkes已在英國關了8家專營店,只剩下4家專營店及10家店舖

英國生意難有起色,相反,中國業務帶來源源不絕的動力和前景,這也驅使這個英倫經典老品牌走上改革之路。
John Durnin啖一口美味的鱸魚,沒有半點CEO的架子,他坦白地跟記者分享他的改革,「老實講,上任時的
Business model並不是很理想,出現了成本太高、存貨太多及邊際利潤太低的狀況,產品路?不清晰等問題。」他上
任後,隨即改變管理層,加入擁有豐富奢華市場經驗的人才,改變整個財務架構,減低成本、減少存貨、同時提高
邊際利潤等。
「現時公司已經完成瘦身,更加專業,產品價值增加25%。」他於數月前,已向大老闆鄭維志取得同意,全力推行
未來的五年計劃,「所有店舖、所有員工,都清楚了解這五年計劃,並共同邁進,亞洲店舖更加要求有雙位數字的
業務增長。」
經歷過一番艱鉅企業革命,John Durnin對前景非常樂觀,他嘗?清香的檸檬撻說︰「看看對面海港城的店舖,這
是全球最好生意的店舖,每逢聖誕和農曆年,生意都很好。理由好簡單,在內地買我們品牌的產品,價錢足足比香
港貴三成,消費者多付了三成價錢,不是我們賺多了三成,而是給中國抽稅,所以內地人來到香港,就專掃名牌貨
品,價錢比英國還要平。」
...................
鄭維志獨具慧眼
能獨具慧眼鯨吞這個英國西裝老品牌的永泰地產主席鄭維志,是前香港總商會主席,又曾任職多項公職。
鄭維志的家勢顯赫,其長兄鄭維健曾是已故船王包玉剛的女婿,而其弟鄭維新則任教資會主席,並擔任永泰地產
副主席兼行政總裁,其父鄭翼雄於五十年代做製衣起家,六十年代轉戰新加坡地產。
永泰地產(00369)旗下擁有兩個地產品牌永泰亞洲和Lanson Place Hotel,旗下物業包括灣仔W Square及銅鑼灣
近聖保祿醫院的Lanson Place酒店等,發展中住宅包括懿峰、西半山加冕台等。而集團除由永泰控股持有外,新鴻
基集團亦有持有13.8%的股權。於2010年富聯國際集團易名為永泰地產。
29 : GS(14)@2012-04-01 19:42:21

http://programme.rthk.hk/rthk/tv ... &e=173458&m=episode

    同樣在這生活節奏急速的年代,日本即食麵亦開始傳入香港,只需三分鐘便能享受一碗滾熱靚麵,正正符合香港人的步伐。但腦筋靈活的港人,在引入外國食品之餘,同時加入本地元素,為單調的麵條配上港式調味粉,令來自日本的即食麵迅速被大眾接受,在傳統廣東麵、上海麵以外,開創出本地即食麵品牌,香港的速食文化亦隨即開始。
30 : GS(14)@2012-04-04 00:37:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203282239_C.pdf
1036
實肉跌20%,至3.7億,債輕

業績摘要
(以港幣百萬元列示,除另有指明者外)
截至
二零一一年
十二月三十一日止
年度
二零一零年
十二月三十一日止
年度
變動
收益
478
404
+18%
股東應佔核心盈利 附註
420
646
-35%
股東應佔盈利
2,465
2,460

每股盈利
— 根據股東應佔核心盈利計算(港元)
1.62
2.49
-35%
— 根據股東應佔盈利計算(港元)
9.49
9.47

每股股息
— 不包括特別股息(港元)
0.66
0.58
+14%
— 包括特別股息(港元)
0.66
1.58
-58%
二零一一年
十二月三十一日
二零一零年
十二月三十一日
變動
本公司股東應佔權益
11,319
9,443
+20%
每股資產淨值(港元)
43.59
36.36
+20%


應佔聯營公司盈利減虧損
於二零一一年五月八日,本公司宣佈向獨立第三方收購Dragon Eye Holding Ltd.(「Dragon Eye」)之全部已發行股本,代價為港幣229百萬元。Dragon Eye持有豐晟有限公司(「豐晟」)之40%股權,而豐晟其餘60%則由永泰地產有限公司(「永泰地產」)持有。豐晟擁有香港銅鑼灣禮頓道133號之物業(即Lanson Place Hotel所在地)。收購已於二零一一年六月三十日完成,此後,豐晟成為本集團佔40%股權的聯營公司。由於本公司以較公平值有折讓之價格購入豐晟的淨資產,因此從收購中獲得收益港幣69百萬元(「收益」)。於本年度,Lanson Place Hotel維持高入住率。預期此項投資將為本集團帶來穩定盈利。
撇除該收益及豐晟所持物業之公平值變動後,本集團於本年度應佔聯營公司之淨盈利為港幣112百萬元(二零一零年:港幣300百萬元)。聯營公司之盈利主要來自銷售「懿薈」及「嘉茂園」單位。「懿薈」及「嘉茂園」大部分預售單位所得盈利已於上年度在獲發入伙紙後入賬。

展望
儘管全球經濟前景不明朗,然而受暢旺的入境旅遊及低失業率等強勁基本因素所支持,預期本港經濟的整體前景將持續向好。租戶均有意把辦公室遷移至非核心商業區以節省成本,辦公樓分散化的趨勢將持續。
本集團的租賃物業中,約30%之樓面面積的租約將於今年到期。以直至目前為止的新租及續租進展,預期本集團的租賃物業於二零一二年將維持高出租率。九龍東正發展成為一個全新的商業中心區,本集團於該區的甲級寫字樓項目 Landmark East將繼續受惠。
房地產發展方面,有關旗下兩個於香港「懿薈」及新加坡「嘉茂園」的豪華住宅項目於二零一二年將繼續推售其餘下單位,並繼續為本集團帶來收益及現金流貢獻。
本集團將繼續管理及擴大其投資組合,適時把握投資良機,從而為股東提供可持續的回報。
31 : 鱷不群(1248)@2012-04-11 23:49:48

出售Gieves & Hawkes 品牌及業務
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120411737_C.pdf
32 : GS(14)@2012-04-12 01:31:20

唔知有無息派?
33 : david395(4434)@2012-04-12 08:22:19

蘋果綠葉
利邦購永泰英男裝品牌
2012年04月12日

利邦( 891)宣佈,向永泰地產( 369)收購英國男裝品牌 Gieves& Hawkes( GH)全部權益,初步作價約 4.05億元,會視乎現有特許經營地區的營業額增長,額外最多支付約 7.47億元。通告顯示, GH及其相關企業於 2010至 2011年間,合共錄得逾 4500萬元虧損。完成出售後永泰料錄得收益約 2.75億元。
34 : GS(14)@2012-04-12 21:24:30

分18年19期拿錢,真是...
35 : Clark0713(1453)@2012-04-13 15:22:41

#1036   南聯地產控股

停牌

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120413255_C.HTM

$369 永泰地產

停牌

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120413253_C.HTM


?????
36 : Clark0713(1453)@2012-04-13 18:53:14

36樓提及
#1036   南聯地產控股

停牌

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120413255_C.HTM

$369 永泰地產

停牌

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120413253_C.HTM


?????
Answer

#369

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120413424_C.pdf
37 : GS(14)@2012-04-14 10:06:41

都講得好清楚要買番晒
38 : GS(14)@2012-04-14 21:23:10

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120414/News/ec_eck1.htm

工商廈值錢 永泰擬私有化南聯
停牌前雙雙茘近一成
  2012年4月14日

【明報專訊】商廈、工貿地有價,永泰地產(0369)擬私有化南聯地產(1036)。鄭維志家族持有的永泰及南聯昨日下午雙雙中途停牌,其後宣布涉及南聯的交易、企業重組及收購要約。南聯持有資產包括寫字樓、貨倉及農地,估值過百億元,春江鴨昨日已率先搶高南聯股價,該股停牌前茘近一成至26元,按此報價計,永泰全購南聯的公眾股權需出資約14億元。

先沽名牌後私有化 助提升價值

永泰日前宣布出售男裝品牌Gieves & Hawkes予利邦(0891),套現約4億元,原來大動作在後頭,永泰與其持股近79.26%的南聯,昨午停牌後宣布正協商重組,永泰或向南聯提出收購要約。

永泰及南聯均為本港中型發展商,其中永泰以永泰亞洲品牌發展物業發展項目,並透過Lanson Place品牌於香港、上海、北京、新加坡及吉隆坡從事服務式住宅投資及管理;南聯地產則主要從事物業投資,兩家公司亦不時聯手發展物業,如九龍科發道的樓盤「懿薈」。

南聯持物業估值逾百億

根據南聯2010年的年報,南聯持有多項投資物業,包括觀塘Landmark East及灣仔W Square商廈,另外在荃灣、葵涌及九龍灣持有貨倉(詳見表)。截至2010年底,南聯持有投資物業估值為102.3億元,當中尚未包括去年中以2.29億元購入的銅鑼灣Lanson Place Hotel四成股權。至於南聯持有的大嶼山及坪洲多幅農地則未有估值。

通告未有交代重組詳情,而南聯停牌前升9.2%,報26元,創上市以來新高,成交243萬元。永泰升幅更巨,繼周四升一成後,昨日再漲一成,停牌前報3.26元,全日成交671萬元。
39 : idsdown(1658)@2012-04-14 22:30:05

大嶼山及坪洲唔清楚, 重建荃灣永南貨倉應該係重點呱
40 : greatsoup38(830)@2012-04-14 22:32:19

40樓提及
大嶼山及坪洲唔清楚, 重建荃灣永南貨倉應該係重點呱


我覺得一定好值錢,都算2.85無買錯
41 : idsdown(1658)@2012-04-14 22:36:12

41樓提及
40樓提及
大嶼山及坪洲唔清楚, 重建荃灣永南貨倉應該係重點呱


我覺得一定好值錢,都算2.85無買錯


你又有份?
42 : greatsoup38(830)@2012-04-14 22:39:25

42樓提及
41樓提及
40樓提及
大嶼山及坪洲唔清楚, 重建荃灣永南貨倉應該係重點呱


我覺得一定好值錢,都算2.85無買錯


你又有份?


我2.85那時買了6%左右...
43 : greatsoup38(830)@2012-04-14 22:39:43

差唔多同買550同一個時候吧
44 : greatsoup38(830)@2012-04-14 22:40:21

因為最終目標是想提倉,所以無乜理個價,同294一樣都是想長擺
45 : idsdown(1658)@2012-04-14 22:40:23

恭喜晒
46 : greatsoup38(830)@2012-04-14 22:40:57

如果同一筆錢買550,回報可能多5%,不過沒後悔的
47 : greatsoup38(830)@2012-04-15 00:14:29

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16246927
南聯私有化機會微


永泰現有手頭資金不多,不過其地產物業組合價值逾 130億元,但其股價一直未能反映,令資產折讓已經不少,私有化南聯只會令資產折讓幅度進一步擴大。再者,南聯的財務早已併入永泰,故私有化的效益不大。
有分析員認為,近期本港商用物業市場熾熱,年初至今已錄得多宗成交,至今仍有不少地產相關基金於市面物色合適資產,因此,南聯旗下位於觀塘的甲級寫字樓 Landmark East有機會被買家睇中,以一籃子的方式購入南聯旗下物業,再向股東派發特別股息,令資金「打入」永泰,這對永泰而言才具有經濟效益。

他進一步指出,過去永泰礙於資金不多,於本港地產業務發展有局限,此舉將有助永泰增加於物業發展業務的「籌碼」。
根據南聯去年業績,公司持有 150萬呎投資物業組合,包括兩項貴重物業 Landmark East及 Lanson Place;另持有工業物業組合 130萬呎,有關估值為 121.6億元,其中工業部份約為 23.9億元。換言之,投資物業組合估值約 96.7億元。

48 : 鱷不群(1248)@2012-04-16 03:33:05

通告其實寫明是369和1036的交易,被買家睇中以一籃子的方式購入南聯旗下物業之說,是否想得太多?

如果是私有化,要付1036現股票+溢價,我覺得對369不吸引。如果是我就會收走發展物業部份,由369獨自經營,1036再舉價收購收租物業擴張版圖
49 : GS(14)@2012-04-16 21:26:05

49樓提及
通告其實寫明是369和1036的交易,被買家睇中以一籃子的方式購入南聯旗下物業之說,是否想得太多?

如果是私有化,要付1036現股票+溢價,我覺得對369不吸引。如果是我就會收走發展物業部份,由369獨自經營,1036再舉價收購收租物業擴張版圖


我都覺得生果為了特別就亂寫就唔適合

如果是369私有化1036,真是唔太吸引,我都認同是集團重組較好,把發展同收租分別,369出售資產能派特別息就好啦
50 : GS(14)@2012-04-18 23:45:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120418787_C.pdf
看來是369 賣了這隻殼,呢鋪發啦...生果日報又被他中中地中埋...邊個買隻貴野呢? 呢隻靚成咁,真是4- 5億的啊...

本公司現澄清,本公司的控股股東永泰地產有限公司(「永泰地產」),現正就一項可能涉及本公司的交易和企業重組以及可能針對本公司的收購要約(「可能交易」)與本公司以及另外與一名獨立第三方(「第三方」)進行協商。

本公司已獲永泰地產通知現正籌劃的可能交易所涉及的事項其中包括本公司可能向其股東(包括永泰地產及其他股東)作出實物分派、永泰地產將其在本公司的全部權益出售予該第三方、該第三方可能就本公司餘下股份作出強制性全面現金收購要約(由於本公司的控制權改變)、永泰地產可能就已以實物分派方式分派予本公司其他股東但永泰地產當時尚未擁有的資產提出無條件現金收購要約。
為免產生疑問,本公司已獲永泰地產通知可能交易不會涉及永泰地產將本公司私有化,雖然上述實物分派的結果,本公司及其附屬公司的一些資產會被分派予永泰地產及本公司其他股東。

369 會唔會派特別息?
51 : GS(14)@2012-04-18 23:47:07

49樓提及
通告其實寫明是369和1036的交易,被買家睇中以一籃子的方式購入南聯旗下物業之說,是否想得太多?

如果是私有化,要付1036現股票+溢價,我覺得對369不吸引。如果是我就會收走發展物業部份,由369獨自經營,1036再舉價收購收租物業擴張版圖


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120418778_C.PDF
可能大家都估中,估計是殼王老招
52 : 鱷不群(1248)@2012-04-19 10:49:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120418787_C.pdf
1036先將資產派給股東,剩下空殼賣走
53 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-19 11:36:31

那持有1036 是最好嗎?
54 : GS(14)@2012-04-19 21:32:56

54樓提及
那持有1036 是最好嗎?


長期來講唔知,應該兩隻都有利
55 : greatsoup38(830)@2012-04-20 00:31:17

2012-4-19 NM
...
三大親家有嘢搞
舊年年底,利豐馮家嘅利邦(891)冇咗「飛甩雞毛」嘅獨家分銷權,股價應聲而下,繼而喺四個零嘅水平打橫行。最近佢哋敲定收購英國服裝品牌Gieves & Hawkes,大行即刻唱好,話睇七蚊。細心睇吓,呢單刁係親戚之間嘅買賣也。永泰主席鄭維志原來持有Gieves & Hawkes,佢細佬鄭維強娶咗周偉安為妻。鄭太並非別人,正係利豐馮國綸老婆周小薇嘅堂妹。咁你話呢單係咪三個親戚之間嘅買賣啦。周家族長周文軒早期搞紡織,係紗廠大王;鄭家族長鄭翼雄做成衣發達,可以話係上游同下游,生意一條龍。周家係上海幫,鄭家係潮州幫,屬戰後香港嘅名門望族;而馮家嘅歷史則更耐,未打仗已經喺省港有名堂。三家人結婚搵對象,要門當戶對,咁日後對於擴張家族商業網絡大有幫助。南聯地產及鄭維志控制嘅永泰地產新近雙雙停咗牌,睇嚟班親家又有嘢搞矣。
56 : GS(14)@2012-05-14 22:04:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf

1. 萬科買殼...
有關買方及要約人之資料
要約人是一家於二零一二年四月二十七日於英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公
司,由Wkland Limited 全資擁有。Wkland Limited 是一家於二零一二年四月二十七日於
英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公司,由買方全資擁有。買方是一家於二零零七
年六月六日在香港註冊成立之投資控股有限公司,由萬科間接全資擁有。買方及要約人
之最終控股公司萬科自一九九一年起於深圳證券交易所上市,萬科與其附屬公司主要在
中華人民共和國從事房地產開發及經營。
於二零一二年五月十一日,萬科之市值約為971 億人民幣(相當於1,198 億港元)。截
至二零一一年十二月三十一日止財政年度,萬科之記錄經審計股東應佔溢利約為96 億人
民幣(相當於約119 億港元)。於二零一一年十二月三十一日,其經審計綜合資產淨值
約為678 億人民幣(相當於約837 億港元)。從長遠來看,買方及要約人收購南聯股份
是萬科全球化策略的一部分。買方是萬科之離岸物業工具,已在中國7 個主要城市完成
物業開發項目。於二零一一年十二月三十一日,買方之記錄經審計總資產約為70 億港
元,總負債約為61 億港元,資產淨值約為8 億港元。於本公告日期,除提供82.57 百萬
美元擔保外,買方未提供任何其他抵押或擔保,亦未被捲入任何訴訟,且沒有任何其他
或有負債。
於二零一二年四月三十日,萬科合共提供了約人民幣152 億元擔保,相等於截至二零一
一年十二月三十一日止年度萬科股東應佔經審計資產淨值約28.7%。該等人民幣152 億
元的擔保其中包括萬科及其附屬公司已提供(1)約人民幣135 億元予萬科的附屬公司;及
(2)約人民幣17 億元予萬科的聯營公司及合資公司。萬科現時無任何逾期擔保,亦無捲入
與擔保有關的任何訴訟。擔保人(萬科的間接全資附屬公司)提供擔保符合適用於萬科
的中國法律和法規, 以及萬科的公司組織文件。
於本公告日期,萬科、買方、Wkland Limited 及要約人均不擁有任何南聯股份。要約人
及其最終控股公司乃獨立於南聯及其關連人士(定義見上市規則)之第三方。於本公告
日期,買方之董事為杜晶、王文金及闕東武。要約人之董事為杜晶及闕東武。
2. 34元完成收購,其中5.6197元是全購價,派息0.7803元同私人公司的股,然後永泰用27.6元買晒私人公司股權
3. 南聯只是賣剩個麗晶中心物業,公司淨值值約11.29億同埋隻殼,但上市公司整體價值是價值14.59億,即是殼是3.3億
4. 永泰大約用14億買番晒D野的剩餘股權,即是大約花2-3億就可完成,財務壓力好輕
5.
要約人對餘下集團之意向
要約人有意繼續經營餘下集團之主要業務(1)物業投資及管理;及(2)投資控股。股份銷售
完成後,要約人將審視餘下集團之業務營運及財務狀況,以就餘下集團之未來業務發展
制定業務計畫及策略。視乎審視之結果,當有適合之投資機遇或商機時,要約人或會考
慮多元化發展餘下集團之業務,旨在擴大其收入來源。然而,於本公告日期,要約人尚
未發現上述投資機遇或商機,亦未就將任何資產或業務注入餘下集團訂立任何協議、安
排、諒解備忘錄、意向書或進行蹉商。儘管上述各項,要約人並未就出售及/或重新調配
餘下集團之資產,或終止或縮減任何餘下集團之業務(股份銷售協議中載述的安排或於
其一般業務過程中進行者除外)訂立任何協議、安排、意向書或進行蹉商。

應該是中國地產公司在香港開個新的融資管道開的公司
57 : GS(14)@2012-05-14 22:12:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514360_C.pdf
呢間野剛剛好填平個資金缺口
58 : GS(14)@2012-05-14 22:14:44

http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-05-15/60996616.PDF

四、 协议的主要内容
万科置业与永泰地产达成协议,在南联地产完成重组后,万科置业将以港币约10.79亿元收购永泰地产持有的191,935,845股重组后的南联地产股份(其中148,944,458股由永泰地产直接持有,42,991,387股由永泰地产的全资子公司Twin Dragon Investments Limited持有),收购价格相当于港币5.6197元/股。
59 : 鱷不群(1248)@2012-05-14 22:17:34

早知去年不放1036smiley
60 : GS(14)@2012-05-14 22:32:57

60樓提及
早知去年不放1036smiley


早知我都買D 1036
61 : 雪貓(1200)@2012-05-14 23:57:36

早知我跟你地買啦
62 : hsts(1521)@2012-05-15 00:13:55

62樓提及
早知我跟你地買啦


早知就一齊買
63 : Clark0713(1453)@2012-05-15 00:16:45

早知就一齊訓身孖展買 smiley
64 : idsdown(1658)@2012-05-15 00:35:26

早乜鬼知呀, 根本就無人吹鷄
65 : dennis001(8614)@2012-05-15 10:48:52

61樓提及
60樓提及
早知去年不放1036smiley


早知我都買D 1036


其實一間附屬公司俾人收購,係咪買附屬公司股票好過母公司
66 : 鉛筆小生(8153)@2012-05-15 10:58:25

早知一齊買
67 : 鱷不群(1248)@2012-05-15 14:12:08

66樓提及
61樓提及
60樓提及
早知去年不放1036smiley


早知我都買D 1036


其實一間附屬公司俾人收購,係咪買附屬公司股票好過母公司

睇條款,現在1036股東保證可袋$34,母公司沒有袋那麼多
68 : dennis001(8614)@2012-05-15 14:49:59

68樓提及
66樓提及
61樓提及
60樓提及
早知去年不放1036smiley


早知我都買D 1036


其實一間附屬公司俾人收購,係咪買附屬公司股票好過母公司

睇條款,現在1036股東保證可袋$34,母公司沒有袋那麼多


但母公司一般折讓比較大,買平股時多數考慮老母先
69 : marshalwong(13162)@2012-05-15 17:34:31

68樓提及
66樓提及
61樓提及
60樓提及
早知去年不放1036smiley


早知我都買D 1036


其實一間附屬公司俾人收購,係咪買附屬公司股票好過母公司

睇條款,現在1036股東保證可袋$34,母公司沒有袋那麼多


附屬公司&母公司 not worth to buy as well. Explanation Follow:

#1036

15/5/2012 day low $33 compare to GO price $34, 3% discount only, have to take a slight risk of not passing in SGM.

#369

A
Shell price is around $300m
NAV$43.60

#369 buy back Asset cheaply already worth a lot.
Except 葵涌麗晶中心及相關業務,it worth $1.14bn plus a $320m shell price sell to 万科, for maintaining minimum business level before injection.

B
出售100%GIEVES AND HAWKES
Consideration: $1110m
book$275m gain

C
Cash flow:
+出售在南聯的73.91%—$5.6197@192m
-實物方式分派26.09%-$0.7803@@68m
-私人公司股份26.09%-$27.60@@68m
-->-$851M

+出售GIEVES AND HAWKES100%-$1110m
-->$259M
TOTAL Cash INFLOW: $259m, SINCE CASH #369 ONLY $976M have to sell GIEVES AND HAWKES to finance and appoint SCB as an interim.

Roughly speaking, earned valuation gain BY A:
Equities [$11319m-$1100m(葵涌麗晶中心)-$34*259m]*26.09%=1413m in exchange the gain cash outflow $851m

Book re-valuation: $1413M-$851M= $562m
出售100%GIEVES AND HAWKES re-valuation: $275m

Total: $837m

Issued shares:1332m
PB 12/4/2012( uninformed market PB):$2.96*1332m/12947=0.30
On average pricing for #369 selling at PB 0.30; it should add $837m * 0.30=$251m

Nominal term: $251m/1332m=$0.19
$2.96+$0.19=$3.15
15/5/2012 closing $3.47
10% premium than target already.

PLUS:
For sure,in a cash flow perspective, there will not be catalyst like any special dividend nor extra dividend deliver to to minority shareholder of #369.
But only a one off booking of asset revaluation & profit.

Therefore, I think it will ONLY improve the ratio of #369, regretly the breaking news already priced in the improvement of ratio.

#369 NOT worth to buy.
70 : david395(4434)@2012-05-15 18:10:21

Vincent Lam
#369 今次重組將淨出資3.44億港元, 但可增持市值15億港元的投資物業資產, 而且收回的資產, 主要為官塘 Landmark East 升值潛力不錯的貴重寫字樓物業. 按2011年底未重組前的估值, 369因為存在雙重折讓 -- 其持有73.91%股權的#1036, 以0.35倍帳面值出售, 假設#369本身非#1036資產亦以0.35x 市帳率出售, 依此推算, 其持有#1036的市值, 是再打個56折. 今次重組及出售#1036的上市地位, 將縮窄其上市資產折讓. 以南聯去年底未因重組消息推動股價上升前的0.35倍市帳率計, #369 出售Gieves & Hawks及南聯上市地位及非核心資產後, 股本由原來的129.5億港元, 增值至144億港元. 以0.35倍市帳率計, 應值50億港元, 或每股約3.78港元. 出售Gieves & Hawks每年省回4000萬港元虧損, 還可從利邦(891)每年收回2000-4000萬港元royalty fees, 一來一回每年盈利增加不少於6000萬港元. 另外增持南聯核心資產後, 預期每年盈利再增加6000萬港元. 兩單交易, 令#369每年股東應佔溢利增加超過1億港元. 0.35倍的市帳率, 還未計算上述額外的得益, 我們相信3.78港元, 將是理論估值的底部, 若以原股東與今天考慮買貨的買家各佔一半利益, 買入價可定於3.52港元以下
71 : greatsoup38(830)@2012-05-15 21:48:55

69樓提及
68樓提及
66樓提及
61樓提及
60樓提及
早知去年不放1036smiley


早知我都買D 1036


其實一間附屬公司俾人收購,係咪買附屬公司股票好過母公司

睇條款,現在1036股東保證可袋$34,母公司沒有袋那麼多


但母公司一般折讓比較大,買平股時多數考慮老母先


今次老母買埋剩下那堆貴重物業的26%股權,其實來來去去無乜錢真正袋了
72 : greatsoup38(830)@2012-05-15 21:51:36

出售Gieves & Hawks每年省回4000萬港元虧損, 還可從利邦(891)每年收回2000-4000萬港元royalty fees, 一來一回每年盈利增加不少於6000萬港元.

這是真金白銀的現金啊,所以增加平時派息有機,特別息應該無機
73 : Clark0713(1453)@2012-05-16 13:43:52

breaks 52 weeks new high!
74 : GS(14)@2012-05-16 22:34:21

74樓提及
breaks 52 weeks new high!


救我一命
75 : Clark0713(1453)@2012-05-16 22:41:53

75樓提及
74樓提及
breaks 52 weeks new high!


救我一命
點解咁講呢?
76 : GS(14)@2012-05-16 22:45:22

76樓提及
75樓提及
74樓提及
breaks 52 weeks new high!


救我一命
點解咁講呢?


我有貨,唔使輸咁多
77 : Clark0713(1453)@2012-05-16 22:52:06

77樓提及
76樓提及
75樓提及
74樓提及
breaks 52 weeks new high!


救我一命
點解咁講呢?


我有貨,唔使輸咁多
369 升咗好多wor,你要輸?你係低位買的,我不信你輸。
78 : GS(14)@2012-05-16 22:52:38

78樓提及
77樓提及
76樓提及
75樓提及
74樓提及
breaks 52 weeks new high!


救我一命
點解咁講呢?


我有貨,唔使輸咁多
369 升咗好多wor,你要輸?你係低位買的,我不信你輸。


我其他貨要輸....我2.85買的
79 : 雪貓(1200)@2012-05-16 22:52:45

77樓提及
76樓提及
75樓提及
74樓提及
breaks 52 weeks new high!


救我一命
點解咁講呢?


我有貨,唔使輸咁多

我無貨,輸好多smiley
80 : Clark0713(1453)@2012-05-16 23:30:05

80樓提及
77樓提及
76樓提及
75樓提及
74樓提及
breaks 52 weeks new high!


救我一命
點解咁講呢?


我有貨,唔使輸咁多

我無貨,輸好多smiley
無貨都要輸?無貨能避過這波跌浪wor。
81 : 雪貓(1200)@2012-05-16 23:34:49

81樓提及
80樓提及
77樓提及
76樓提及
75樓提及
74樓提及
breaks 52 weeks new high!


救我一命
點解咁講呢?


我有貨,唔使輸咁多

我無貨,輸好多smiley
無貨都要輸?無貨能避過這波跌浪wor。

我無依隻,但我其他貨輸好多,嘔突4月回報
82 : GS(14)@2012-05-19 11:17:34

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120519/News/ww_ww3.htm
永泰地產﹕南聯收購價吸引
  2012年5月19日

【明報專訊】永泰地產(0369)執行董事兼董事總經理區慶麟昨於股東大會後表示,出售南聯(1036)目的是精簡公司架構,令公司運作更具效率。對於每股34元收購價是否過低或不公平,他稱,價格較停牌前已有高溢價,又指過去南聯的股票流通量小,是次收購有利小股東套現。
83 : greatsoup38(830)@2012-05-19 20:15:53

2012-5-18 MP
...
萬科買殼無疑引人注目,最近市值近1200 億元,去年盈利119億元,而收購重組後的南聯,資產僅11.29 億元,很明顯買殼之後將注資。消息指萬科有意栽培南聯為收租股,將內地投資物業注入,當然集資的可能性不能抹煞;而保留上市地位,顯然是未來發展的需要,但時間及程序要配合上市條例的要求。至於收購後的股價表現,短期須看當時大市走勢,長遠須看注資安排。本港早有多間內房股買殼注資,表現各異;保守者可全部套現計數,進取者可保留機會博取另一次利潤。

追買南聯或有風險南聯現價33.1 元,已接近全面收購價的34 元,持有則不妨,如為憧憬未來而購入,並非全無風險。至於永泰,現價3.82 元,雖已較公布事項前上升17%,但資產折讓仍高達67%,雖已稍為收窄,仍是折讓過大。早年永泰曾建議以換股方式私有化南聯,未能成功,此次安排以現金變相私有化,並引入萬科買殼,已圓心願。現時永泰控股者主要為鄭氏家族,其餘是周氏家族及新地(01 6)。主要業務為物業投資及發展,成衣及其他投資。看連日來股價表現,雖然升幅不少,仍未能吸引真正投資者沽售,以致成交不多,主要是資產折讓過大,未來持續收窄折讓,是可以期待,收窄折讓帶來的升幅可以相當吸引。

戴兆
84 : greatsoup38(830)@2012-05-19 20:16:14

收購事項較為複雜,事前南聯作出重組,以實物方式分派及派發特別現金股息,南聯將主要資產注入一間私人公司,並將股份分派予南聯股東,每股可獲1 股,另現金股息每股0.7803 元,因私人公司並無上市,永泰將以每股27.6元收購私人公司股份,這是南聯小股東應得的重組代價, 每股共28.3803元。

變相私有南聯再賣殼重組後, 萬科將以每股5.6197 元收購南聯股份,永泰持有南聯73.91%權益,已協議售予萬科,萬科將提全面收購,但有意維持南聯上市地位。萬科收購南聯,其資產值為11.29 億元,只是南聯重組前資產約10%;換言之,重組的資產涉及原有資產90%作實物分派,意義相當於永泰將南聯私有化,然後賣殼,是一舉多得的安排。南聯去年底資產淨值113.19 億元,重組資產為101.9 億元,萬科收購的南聯資產11.29 億元,相當於每股4.35 元,萬科收購價5.6197 元,總代價14.59 億元,較資產溢價29.2%,即殼價為3.3 億元。萬科收購南聯自然付出殼價,而永泰因重組而變相私有化南聯大部分資產,看來有相當折讓,文件當無述及。

不過,南聯重組資產為 101.9億元,相當於每股39.25 元,而南聯小股東只收回28.38 元,折讓27.7%,是小股東將獲分派的私人公司股份套現的代價。私人公司不上市,是永泰的安排,永泰除因此而獲致額外資產,亦有重組後的南聯可以接受收購,套現10.78 億元。除用以私有化私人公司及派發特別股息,不足之數約4.

61 億元,這是永泰的唯一支出,而收回的資產為26.5 億元,實際增加的資產為21 .9 億元,這是永泰安排複雜程序的收益。筆者一直認為,凡有企業活動,必然有利於大股東,又一例證。

永泰去年底淨資產129.47 億元,今年4月出售Gieves & Hawkes品牌及業務予利邦(891)獲利2.75 億元, 經此調整, 每股資產淨值為9.97 元,完成南聯有關事項後,每股資產淨值為11.62 元。公布南聯事項前,永泰股價是2.96 元,相當於每股資產淨值9.97 元的29.7%,即是折讓70.3%,實在過分,但要注意的,當時的資產63%來自南聯,而當時南聯股價的資產折讓也達40%,加上所謂控股折讓,以致資產折讓特高。完成南聯交易後,資產已由永泰直接持有,應不存在控股折讓,至於控股折讓是多少,並無標準,但直接持有資產,而股價較資產折讓70%,是絕對不合理,折讓應會收窄。
85 : greatsoup38(830)@2012-05-24 23:05:40

From NM

1 上市公司南聯地產,原來一直禾稈冚珍珠,坐擁市值逾一百億元的資產,但股價長期偏低,於$14徘徊,兼且成交疏落,股價未能反映資產值。

2 南聯管理層「撬開」南聯,將持有貴重物業的「珍珠」,放進私人公司,並派息約$0.78;南聯地產的股東架構亦同時「複製」落這家私人公司。然後母公司永泰地產,出價每股$27.6,向南聯股東購入「珍珠」,此舉只屬關連交易,較直接私有化南聯地產容易得多。

3 南聯這個上市「殼」,亦值每股$5.6,賣予內地龍頭發展商萬科,讓對方可輕易借這個已淨化的殼上市。

4 南聯、永泰及萬科各取所需,並共付南聯小股東每股$34現金,讓小股東可趁機甩身,達致皆大歡喜局面。

Landmark East的建築面積達一百三十三萬呎,每呎租金約二十八蚊,安盛保險及友邦保險等租客已進駐,現出租率達九成一。(嚴寶權攝)

86 : greatsoup38(830)@2012-05-24 23:08:28

2012-05-24 NM
良心股難求
南聯賣殼俾萬科,小股東收番三十四蚊茄薯。賣殼前股價一直徘徊喺十幾廿蚊嘅水位,賣殼始終俾小股東有個套現嘅機會。好事嚟者。
雖然係咁,上個禮拜有長情股東凌先生喺股東會大吐苦水。佢行年六十有九,佢手南聯係八毫子買返嚟,由周文軒仲開紗廠、製衣一直揸到南聯做地產都無放,你話長唔長情啦。
凌先生話當年南聯出品嘅「永勝恤」係高檔貨色,著十幾廿年都仲係咁挺。凌先生話揀股最緊要睇管理層,班人一定要乾淨,犯過規就千祈唔好揀。
南聯係一隻好股票,年年有息派,周文軒良心對待股東。然而,今鋪賣殼俾萬科,再由母公司永泰擸起咗旗下出租物業資產,凌先生要買隻好似南聯咁好嘅股票,難矣哉。世界唔同咗,人心不古,要識得感恩呀,凌先生!


87 : 自動波人(1313)@2012-05-25 00:46:26

前身係咪做製衣果間永泰?
88 : GS(14)@2012-05-25 00:49:09

88樓提及
前身係咪做製衣果間永泰?



89 : 自動波人(1313)@2012-05-25 00:55:48

89樓提及
88樓提及
前身係咪做製衣果間永泰?




觀塘大地主。。。。
90 : ezone2k(22605)@2012-05-25 01:38:29


91 : 鉛筆小生(8153)@2012-05-25 03:21:16

87樓提及
2012-05-24 NM
良心股難求
南聯賣殼俾萬科,小股東收番三十四蚊茄薯。賣殼前股價一直徘徊喺十幾廿蚊嘅水位,賣殼始終俾小股東有個套現嘅機會。好事嚟者。
雖然係咁,上個禮拜有長情股東凌先生喺股東會大吐苦水。佢行年六十有九,佢手南聯係八毫子買返嚟,由周文軒仲開紗廠、製衣一直揸到南聯做地產都無放,你話長唔長情啦。
凌先生話當年南聯出品嘅「永勝恤」係高檔貨色,著十幾廿年都仲係咁挺。凌先生話揀股最緊要睇管理層,班人一定要乾淨,犯過規就千祈唔好揀。
南聯係一隻好股票,年年有息派,周文軒良心對待股東。然而,今鋪賣殼俾萬科,再由母公司永泰擸起咗旗下出租物業資產,凌先生要買隻好似南聯咁好嘅股票,難矣哉。世界唔同咗,人心不古,要識得感恩呀,凌先生!



香港巴菲特, 價值投資
92 : GS(14)@2012-05-26 14:38:00

90樓提及
89樓提及
88樓提及
前身係咪做製衣果間永泰?


觀塘大地主。。。。


無錯,2個幾扼折讓7成無人買,現在炒上先來跟...唉
93 : 自動波人(1313)@2012-05-26 16:16:51

我公司對面仲有幢永泰中心,不過聽聞一早已賣晒業權
94 : GS(14)@2012-05-26 16:29:49

94樓提及
我公司對面仲有幢永泰中心,不過聽聞一早已賣晒業權


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416295_C.pdf
年報D質地好正,不過無野睇

香港九龍觀塘 1,335,823平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士作為寫字樓
巧明街100號
(觀塘內地段242號之餘段)
Landmark East
香港灣仔軒尼詩道314-324號 128,658平方呎 二八五九年 79% 租予外界人士作零售
(海傍地段122號之餘段及D段) 及寫字樓
W Square
香港九龍九龍灣 186,827平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士用作
常悅道13號 工場、食堂或貨倉
(新九龍內地段5890號)
瑞興中心
香港新界葵涌 665,273平方呎 二零四七年 75.8% 租予外界人士用作商店、
和宜合道63號及打磚砰街70號 (餘下部份) 工場、食堂或貨倉
(丈量約444約地段299號之餘段)
麗晶中心
香港新界荃灣 497,140平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士用作工場或貨倉
青山道503-515號及沙咀道1-9號
(荃灣內地段28號之餘段)
永南貨倉大廈
香港銅鑼灣禮頓道133號 114,097平方呎 二零四七年 91.7% 服務式公寓
(內地段8774號)
中國北京市朝陽區 6,162平方米 二零七四年 100% 服務式公寓
朝陽門外大街6號
(郵編:100020)
新城國際服務公寓23座33個單位
香港九龍新蒲崗 2,424平方呎 二零四七年 100% 租予外界人士用作工場
彩虹道192-198號及大有街2-4號
旺景工業大廈1樓H座
(新九龍內地段4448號501份之2份)
95 : 自動波人(1313)@2012-05-26 17:03:04

95樓提及
94樓提及
我公司對面仲有幢永泰中心,不過聽聞一早已賣晒業權

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416295_C.pdf
年報D質地好正,不過無野睇
香港九龍觀塘 1,335,823平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士作為寫字樓
巧明街100號
(觀塘內地段242號之餘段)
Landmark East
香港灣仔軒尼詩道314-324號 128,658平方呎 二八五九年 79% 租予外界人士作零售
(海傍地段122號之餘段及D段) 及寫字樓
W Square
香港九龍九龍灣 186,827平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士用作
常悅道13號 工場、食堂或貨倉
(新九龍內地段5890號)
瑞興中心
香港新界葵涌 665,273平方呎 二零四七年 75.8% 租予外界人士用作商店、
和宜合道63號及打磚砰街70號 (餘下部份) 工場、食堂或貨倉
(丈量約444約地段299號之餘段)
麗晶中心
香港新界荃灣 497,140平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士用作工場或貨倉
青山道503-515號及沙咀道1-9號
(荃灣內地段28號之餘段)
永南貨倉大廈
香港銅鑼灣禮頓道133號 114,097平方呎 二零四七年 91.7% 服務式公寓
(內地段8774號)
中國北京市朝陽區 6,162平方米 二零七四年 100% 服務式公寓
朝陽門外大街6號
(郵編:100020)
新城國際服務公寓23座33個單位
香港九龍新蒲崗 2,424平方呎 二零四七年 100% 租予外界人士用作工場
彩虹道192-198號及大有街2-4號
旺景工業大廈1樓H座
(新九龍內地段4448號501份之2份)


瑞興又係靚位
麗晶中心係果一區算係新(不過賣俾萬科)
禮頓道11萬呎,....呢件值錢
96 : GS(14)@2012-05-26 17:08:22

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=67622
文章由 iceball » 週五 5月 25日, 2012年 10:01 am
1036 現價折讓二成幾.
長線股東個個都勁賺,都算有良心啦.

文章由 iceball » 週五 5月 25日, 2012年 10:04 am
唔怪得呢幾日啲大折讓股咁靜啦.
睇怕樓市後市都唔係咁差,始終磚頭有價.

文章由 gaubinfor » 週五 5月 25日, 2012年 3:03 pm
同一套財技,但更屈機:將值錢資產先平價注入非上市公司,逼小股東持有非上市公司股份後,再以大折讓供股手法,攤薄小股東在非上市公司的權益,大股東從而把值錢資產據為己有。上市公司甩走值錢資產後則賣殼。

成套曲線私有化方法,源於善用現行公條例下,股東人數超過五十人的非上市公司 "公眾公司" 相關彈性。


文章由 gaubinfor » 週五 5月 25日, 2012年 3:03 pm
同一套財技,但更屈機:將值錢資產先平價注入非上市公司,逼小股東持有非上市公司股份後,再以大折讓供股手法,攤薄小股東在非上市公司的權益,大股東從而把值錢資產據為己有。上市公司甩走值錢資產後則賣殼。

成套曲線私有化方法,源於善用現行公條例下,股東人數超過五十人的非上市公司 "公眾公司" 相關彈性。


壹週刊 2006-06-08


打救曾文豪彤叔一鋪袋20億

曾叱咤商界的百億富豪曾紀華,九七年死後將大部分財產留給兩個二房所出的兒子曾文豪和曾文能,但他們在短短四年間,敗了老父創立的四間上市公司。曾文能更因穿公司櫃桶底,被判監七年半。

曾氏兄弟最大的債主,為新世界集團主席鄭裕彤,曾文能旗下的太平洋港口,因此落入鄭裕彤手中,變身成為新創建;曾文豪透過上市公司亞細安擁有的日航酒店、萬豪酒店等,當日亦用以抵債,亞細安原來的小股東,只餘小量權益。

無寶不落的彤叔,睇通亞細安的資產值錢,守足三年,原值九億多元的資產,今天果然升值逾倍至二十億元。彤叔及曾文豪更齊齊出招,力圖踢走小股東,將靚靚資產私有化,實行賺到盡。


... 上市公司有手尾跟

雖然他和弟弟一度擁有市值逾八十億元的四間上市公司,已統統賣掉,但一些公司「手尾」,涉及廿億元的酒店和物業資產,原來未搞掂,最近還激起一批小股東憤怒,直指曾文豪和他的世叔伯兼最大債主鄭裕彤明恰小股東。

話說金融風暴前,曾文豪大肆炒樓炒股,豈料之後市況逆轉,於是向彤叔班水求救,將自己的亞細安股權按予彤叔私人旗下的周大福周轉。

鄭裕彤除了擁有二百五十億元的上市王國,他的周大福集團,坐擁逾百億元現金,兼有放債人牌照,故不少富豪手緊時都會找彤叔江湖救急。


江湖救急純粹投資

彤叔與曾文豪的父親曾紀華是老友,經常一起打高球,更曾一同創辦百富勤,但他借錢予世姪,最重要是看中亞細安的物業。接近彤叔的人士表示:「(借錢)純粹係一種投資,彤叔雖然有人情味,但亦好均真,唔會無端端借錢俾人,就算係佢老豆都無得傾。」

在別人的危機中,彤叔往往找到商機。譬如九四年美國地產商特朗普(Donald Trump)周轉不靈,彤叔便與其他富豪組成財團,低價購入其新澤西赫遜河畔曼哈頓上城區的住宅項目,最終勁賺近一百億元。

○ 三年,外號公路大王的大陸民企富豪劉根山,有意在港借殼上市,彤叔趁機將亞細安拆骨,先把上市殼以逾八億元賣予劉根山,亞細安的小股東每股可獲八角八仙現金。至於公司持有,當時價值九億元的資產,包括日航酒店、萬豪酒店、香島道等地皮,則轉移至一家非上市的公眾公司Besteam內,而每股亞細安可換取一股Besteam股份。

當時每股Besteam的資產值高達一元一仙,彤叔卻提出以一角二仙購入Besteam股份,即是以一折收購而已。


避監管轉折私有化

「咁轉折去私有化,都係因為變成非上市公司,可以避過港交所同證監啫!」九六年以二元二角買入亞細安的散戶賴先生,三年前面對大股東如此賣殼拆骨,堅決不肯就範,但也有小股東怕Besteam缺乏公開市場而落疊。結果,鄭裕彤及曾文豪收多一成股權,合共持八成四Besteam。

據小股東所言,過去三年來,Besteam從來沒有派息,卻不時會寄信給小股東,說可以一角二仙出售股份,即○三年彤叔所開的價。去年,彤叔及曾文豪出新招,以一仙半的價錢,一股供九股;其如意算盤是,小股東應不會再注資供股,他們的持股便可增至九成九,亦即公司資產盡歸他們所有。

小股東如賴先生,便沒有供股,他說:「我唔知間公司做緊咩,佢從來都唔派股息、無市場價格,又唔可以公開自己買賣,我當時搵唔到理由說服自己供股。」

誰知始終有些小股東照跟,包括梁先生,他說:「反正一萬股只賣得千幾蚊,我係要玩到底,搏佢再上市。」


$20億 資產落袋三部曲

第一步

○三年七月,由於曾文豪股份已押予周大福,實際持有亞細安的鄭裕彤,將公司拆骨。

第二步

○五年七月,Besteam 提出供股,以$0.015,一供九,小股東不跟,便會被大幅攤薄權益。

第三步

○六年六月,鄭裕彤及曾文豪另外成立私人公司Great Renown,二人分別持股60%及40%,並提出買下Besteam所有資產,每股Besteam可得$0.12,比資產值有兩成折讓,沒有供股的小股民未能翻身。


公眾公司須披露賬目

當年亞細安重組,將資產轉移至Besteam,亞細安股東變成Besteam股東,所以股東人數超過五十人,屬於公眾公司。由於公眾公司牽涉股東數目較多,故法例規定須每年向公司註冊處呈交賬目,讓公眾查閱。

不過,公眾公司並不等於上市公司,其股份往往只能透過私人渠道買賣,亦不受港交所或證監會規管。惟由於本身公司章程規定,Besteam 還須在證監會網頁公布關連交易資料,例如供股文件。


出絕招折讓價賣資產

小股東趕極唔走,於是Besteam再出絕招,上月提出將所有資產賣予由鄭及曾二人全資擁有的公司Great Renown,出價逾十五億元,比市值廿億元,有兩成一折讓,之後將Besteam清盤,每個小股東派回一角二仙。

賴先生沒有供股,投資蝕足五成半,翻身奢望亦告幻滅。反而如果像梁先生般二仔底死跟,則輸少好多,只微蝕半成離場。

得知有Besteam的小股東不滿最近的交易安排,曾文豪顯得十分被動:「都無話抵唔抵嘅,一切聽彤叔話啦。」提到周大福老闆鄭裕彤,曾文豪恭敬的說:「我好尊重彤叔,佢德高望重,彤叔話A就A,B就B啦。」

表面上,Great Renown由周大福及曾文豪分別佔六成及四成股權,實際上彤叔有絕對控制權。今鋪收齊最後一成六小股東權益,彤叔計落只須付二億多元現金,便取得逾二十億元的資產,度出此橋的,是鄭裕彤掌櫃魯連城。

本週二,記者問鄭裕彤是否覺得有欺負小股東之嫌,他堅稱:「都係用市價買番,好公平。」
97 : GS(14)@2012-05-26 17:16:39

96樓提及
95樓提及
94樓提及
我公司對面仲有幢永泰中心,不過聽聞一早已賣晒業權

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416295_C.pdf
年報D質地好正,不過無野睇
香港九龍觀塘 1,335,823平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士作為寫字樓
巧明街100號
(觀塘內地段242號之餘段)
Landmark East
香港灣仔軒尼詩道314-324號 128,658平方呎 二八五九年 79% 租予外界人士作零售
(海傍地段122號之餘段及D段) 及寫字樓
W Square
香港九龍九龍灣 186,827平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士用作
常悅道13號 工場、食堂或貨倉
(新九龍內地段5890號)
瑞興中心
香港新界葵涌 665,273平方呎 二零四七年 75.8% 租予外界人士用作商店、
和宜合道63號及打磚砰街70號 (餘下部份) 工場、食堂或貨倉
(丈量約444約地段299號之餘段)
麗晶中心
香港新界荃灣 497,140平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士用作工場或貨倉
青山道503-515號及沙咀道1-9號
(荃灣內地段28號之餘段)
永南貨倉大廈
香港銅鑼灣禮頓道133號 114,097平方呎 二零四七年 91.7% 服務式公寓
(內地段8774號)
中國北京市朝陽區 6,162平方米 二零七四年 100% 服務式公寓
朝陽門外大街6號
(郵編:100020)
新城國際服務公寓23座33個單位
香港九龍新蒲崗 2,424平方呎 二零四七年 100% 租予外界人士用作工場
彩虹道192-198號及大有街2-4號
旺景工業大廈1樓H座
(新九龍內地段4448號501份之2份)

瑞興又係靚位
麗晶中心係果一區算係新(不過賣俾萬科)
禮頓道11萬呎,....呢件值錢

銅鑼灣件野唔知值唔值50億?
98 : cody9(14279)@2012-05-29 00:15:14

98樓提及
96樓提及
95樓提及
94樓提及
我公司對面仲有幢永泰中心,不過聽聞一早已賣晒業權

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120416295_C.pdf
年報D質地好正,不過無野睇
香港九龍觀塘 1,335,823平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士作為寫字樓
巧明街100號
(觀塘內地段242號之餘段)
Landmark East
香港灣仔軒尼詩道314-324號 128,658平方呎 二八五九年 79% 租予外界人士作零售
(海傍地段122號之餘段及D段) 及寫字樓
W Square
香港九龍九龍灣 186,827平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士用作
常悅道13號 工場、食堂或貨倉
(新九龍內地段5890號)
瑞興中心
香港新界葵涌 665,273平方呎 二零四七年 75.8% 租予外界人士用作商店、
和宜合道63號及打磚砰街70號 (餘下部份) 工場、食堂或貨倉
(丈量約444約地段299號之餘段)
麗晶中心
香港新界荃灣 497,140平方呎 二零四七年 79% 租予外界人士用作工場或貨倉
青山道503-515號及沙咀道1-9號
(荃灣內地段28號之餘段)
永南貨倉大廈
香港銅鑼灣禮頓道133號 114,097平方呎 二零四七年 91.7% 服務式公寓
(內地段8774號)
中國北京市朝陽區 6,162平方米 二零七四年 100% 服務式公寓
朝陽門外大街6號
(郵編:100020)
新城國際服務公寓23座33個單位
香港九龍新蒲崗 2,424平方呎 二零四七年 100% 租予外界人士用作工場
彩虹道192-198號及大有街2-4號
旺景工業大廈1樓H座
(新九龍內地段4448號501份之2份)

瑞興又係靚位
麗晶中心係果一區算係新(不過賣俾萬科)
禮頓道11萬呎,....呢件值錢

銅鑼灣件野唔知值唔值50億?



早排附近有支單幢樓賣二萬至二萬五度,即係值廿零億度。
反而佢啲工廠呀倉呀變身做住宅、寫字樓會再增值啲。
99 : 自動波人(1313)@2012-05-29 00:24:47

正一強姦犯。。。。姦完走左仲要姦屍。。。
100 : 自動波人(1313)@2012-05-29 00:27:09

沙咀道唔值錢,佢仲要去到尾

瑞興應該值錢
101 : mannishmark(26310)@2012-06-14 15:49:57

唔知道宜家仲可以收集嗎? 3.8X
102 : david395(4434)@2012-06-18 22:27:02

艾薩日誌讀者答問:永泰、大昌
12年6月12日

問:
可否解釋為何你喜歡永泰地產(369)?
就小型發展商而言,你會選88抑或369?

答:
大昌(88)的董事們著眼於本身利益,而369會照顧股東,並建立具聲譽的優秀業務,包括Lanson Place服務式住宅及優質發展項目。88擁有潛在的內含價值,假設出售了Sheraton HK的35%權益,但機會甚微。
103 : GS(14)@2012-06-18 22:43:31

369都彈左啦
104 : GS(14)@2012-06-23 13:56:10

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120622/News/eb_ebf1.htm


【明報專訊】永泰地產(0369)執行董事兼董事總經理區慶麟昨日表示,南聯地產(1036)交易中,實際要動用1.2億元資金淨額去購回南聯的物業,故永泰今年將不會派發特別股息,但交易後,永泰資產淨資可由130億增至138億。

據區慶麟表示,永泰在5年前、2007年私有化南聯失敗後,一直有「想辦法」體現南聯實際價值,今次是好機會讓小股東是個套現機會,又指過去股價介乎資產淨值的四至六成,今次小股東僅以資產值兩成折讓的價錢套現,已經好合理。

對於南聯的核心資產均被私有化,僅剩葵涌麗晶中心賣予萬科,區慶麟解釋,麗晶的業權分散,未來再發展的價值亦不高,於是放棄此物業。他補充,現時無計劃出售回購的物業,但看好東九龍地區發展,或會將九龍灣瑞興中心拆卸重建。

今次南聯交易,仍需經過50%的小股東通過,而任何永泰及聯繫人均不能投票,特別股東大會將在7月9日舉行。
105 : GS(14)@2012-07-11 00:39:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120710572_C.pdf
於二零一二年六月二十八日永泰就期權協議項下期權發出期權通知後,期
權持有人已被視為於二零一二年七月十日行使期權。
行使期權後, 期權持有人將按行使價每股港幣12.12 元向永泰轉讓合共
13,900,000 股南聯股份。期權股份將於二零一二年七月十二日完成轉讓。緊
隨期權持有人完成向永泰轉讓期權股份後及於記錄日期, 永泰將持有
205,835,845 股南聯股份,相當於南聯全部已發行股本約79.26%。
此外,誠如該聯合公告所披露,待期權持有人完成向永泰轉讓期權股份及
股份銷售完成後,永泰亦同意出售而買方同意向永泰購買或促使要約人向
永泰購買期權股份。該買賣將按每股南聯股份港幣5.6197 元之相同代價及與
股份銷售協議項下買賣銷售股份相同之條款及條件進行。
買方確認,於股份銷售完成後,買方、要約人及與其一致行動人士將擁有
205,835,845 股南聯股份權益,相當於南聯全部已發行股本約79.26%。
106 : greatsoup38(830)@2012-07-15 11:54:02

2012-7-9 MT
永泰 NAV提升8億元   

 ....

  是次重組若通過,永泰執行董事兼董事總經理——地產投資及發展區慶麟表示,「除南聯小股東有得益外,對永泰都有好處。永泰備考資產淨值(NAV)將由去年底的130億元,提升至138億元,還可避免兩間公司上市資產兩重折讓的問題。同時賣南聯殼亦有得益,賣給萬科部分有2.4億元的收益,收購南聯小股東持有的私人公司(詳見副文——「南聯重組內容」)亦有27%折讓,在帳面上有得益。」

  現金流的影響方面,區慶麟表示,「萬科將支付永泰逾10億元,加上永泰將收到的特別股息,總現金流入有13至14億元,另外,永泰向南聯小股東買入其持有私人公司餘下約21%,需動用約15億元,因此,永泰內部要拿1至2億元湊夠數,暫未有融資需要。」

  至於為何只出售麗晶中心予萬科,區慶麟表示,「因為麗晶中心已賣散了,非整幢,故未來重新發展的潛力不大,長期持有的價值亦不明顯,故與萬科洽談時,決定把麗晶中心一併出售。」

  他指出,「每年投資者都會問公司何時賣Gieves & Hawkes,以及何時私有化南聯,公司很多年前已在想如何簡化企業架構,令股東價值可盡量全面反映出來,07年完成合併南聯的資產負債表後,08年雷曼事件爆發,無機會做野,09年Landmark East(見表一)的租務很差,10年才向上,到11年租金才開始好好。因此,準備了幾年,才有這個機會。」

發展Lanson Place成泛亞品牌

  區慶麟續道,「永泰目前完成了第一階段,第二階段便要擴展公司,將積極發展地產業務。自07年開始,公司的目標是全面在地產方面發展,過去10多年,在地產上已建立很強的平台,如創立了永泰亞洲品牌,在香港的認受性都可以,在酒店及服務式住宅上,創立了Lanson Place這個品牌,在內地的認受性亦很強。」

  「地產擬三方面發展,一。住宅發展,高附加值的項目是永泰的強項。豪宅發展主要集中在香港,內地亦會去,但會較揀擇,主力發展高檔市場,因此主力一綫城市。二。收租物業,主力亦是香港。三。Lanson Place,主力在內地發展服務式住宅及酒店。」

  Lanson Place方面,他表示,「Lanson Place目前在上海及北京的運作已很成功,首創有個北京物業都找我們做服務式住宅,上海除金橋外,上海城投在露香園有個項目都找我們,甚至房地產基金見到有項目都有機會接觸我們。目前有10個物業由Lanson Place管理,當中有4個我們擁有權益,另外6個只是純管理合約,是否入股,我們會看該資產的位置及未來的潛力,有些入,有些不入。」除了內地及香港外,Lanson Place在吉隆坡及新加坡都有,希望把Lanson Place發展成泛亞品牌。

瑞興中心研究轉用途

  投資收租物業方面,他表示,「過去兩至三年,公司持續改變其投資組合,兩年前出售了兩個工業大廈,去年又拿錢買起Lanson Place香港酒店40%小數股東股益,今次又賣埋麗晶中心,令工業物業組合縮細很多。現在只剩下瑞興中心及永南貨倉。」

  「瑞興中心位處九龍灣,有很大的重新發展潛力,研究重新發展,有機會轉用途,如改契,拆掉興建寫字樓或酒店,惟目前未有決定,補地價要看時機。而目前租金回報很好,租金年年在上升。至於工廈活化計劃,亦有研究過,雖免補地價,但要資本投入,計過租金提升未能令資本投入合理化。賣掉亦不想,因為屬好資產、有好地點及好潛力,目前要買都難。至於永南貨倉,則在研究物流方面的潛力,以提升其資產。」
107 : greatsoup38(830)@2012-07-28 23:39:29

http://danielkyip.mysinablog.com ... e&articleId=3666436
從初步跡象顯示,內地資金繼十年消費自由行後,焦點正轉向本地的實質資產上;事實上,在香港「被中國化」的大趨勢下,支柱行業的新一輪「赤化」或許只是剛剛開始。我們在前文提到華資銀行的潛在被收購對象,今天再看看香港支柱產業的終極代表——地產。
在年初的特首競選期間,新特首不獲四大地產霸權支持,曾引起多番揣測,即其上台後會否改變政策環境;更甚的揣測是,北京權力滲透後,內地財團亦會有意分一杯羹。跟收購中小型銀行網絡的方向不同,內地地產財團以買本地小型地產殼股為主;事實上,早年中海外(688)借殼入股蜆壳電器後,今年3月以高價打低對手投得鴨脷洲地皮,深圳上市的萬科房地產5月時併購南聯(1036),惟未有明言是否作為進軍香港地產的橋頭堡。
萬科收購南聯地產的收購事項較為複雜,但仍有值得研究的空間。在收購事項完成前,南聯已作出重組,以實物方式分派及派發特別現金股息,南聯將主要資產注入一間私人公司,並將股份分派予南聯股東,每股可獲1股,另現金股息每股0.7803元,因私人公司並無上市,永泰將以每股27.6元收購該私人公司股份,這是南聯小股東應得的重組代價,每股共28.3803元。



重組後,萬科將以每股5.6197元收購南聯股份,永泰持有南聯73.91%權益,已協議售予萬科,萬科將提全面收購,但有意維持南聯上市地位。市值近1200億元的萬科買殼無疑最引人注目,萬科去年盈利119億元,而收購重組後的南聯,資產僅11.29億元,很明顯令人憧憬日後將有注資、擴大規模的行動。有消息指萬科有意栽培南聯為收租股,將內地投資物業注入,當然集資的可能性不能抹煞;而保留上市地位,顯然是作為對未來發展的需要,但時間及程序要配合上市條例的要求。因此,股價或有再炒可能,但關鍵是時間性問題。
我們相信,萬科買南聯殼,其股價固然急升,然而,南聯的控股公司永泰(369)亦有好表現,而且具持續性的可能更大。由於萬科收購南聯的11.29億元資產值只是南聯重組前資產約10%,重組的資產涉及原有資產90%作實物分派,意義相當於永泰將南聯私有化,然後賣殼,是一舉多得的安排。留意私人公司不上市,是作為永泰的利益安排,永泰除因此而獲致額外資產,亦有重組後的南聯可以接受收購,套現10.78億元。事實上,除用以私有化私人公司及派發特別股息,不足之數約4.61億元,這是永泰的唯一支出,而收回的資產為26.5億元,實際增加的資產為21.9億元,這是永泰安排複雜程序的收益。
永泰去年底淨資產129.47億元,今年4月出售Gieves & Hawkes品牌及業務予利邦(891)獲利2.75億元,經此調整,每股資產淨值為9.97元,完成南聯有關事項後,每股資產淨值為11.62元。公布南聯事項前,永泰股價是2.96元,相當於每股資產淨值9.97元的29.7%,即是折讓70.3%,要注意的,當時的資產63%來自南聯,而當時南聯股價的資產折讓也達40%,加上所謂控股折讓,以致資產折讓特高。完成南聯交易後,資產已由永泰直接持有,應不存在控股折讓,因此,折讓應會合理地收窄。
以永泰7月5日收市價3.98港元計,已較公布事項前上升22%,但資產折讓仍高達60%,雖已稍為收窄,仍是大折讓。現時永泰控股者主要為鄭氏家族,其餘是周氏家族及新地(016);主要業務為物業投資及發展,成衣及其他投資。看連日來股價表現,雖然升幅不少,仍未能吸引真正投資者沽售,以致成交不多。我們相信,主因是資產折讓過大,持有者繼續期待未來折讓持續收窄。



林少陽對永泰的看法頗為正面:「…永泰是以1.7億港元(連同回購渣打那5.3%南聯股權,則是3.4億),換取總值20.5億港元(連同渣打那批股份,總值則是25億港元)的資產,一字記之曰:抵!依我的計法,單計這單重組方案,每年現金溢利,將提升至少 6000 萬港元。連同出售Gieves & Hawkes所得,永泰兩單交易合併,實際是分毫不出(net net仍有幾千萬落袋),便能換取每年現金溢利增加1.2億港元的資產,相當於去年現金溢利超過20%。
單計這兩單交易,以8至10倍市盈率計算,股東增值在10至12億港元之間。連同NAV折讓收窄所得的7億增值,總增值約17至19億港元之間,或每股1.3至1.42港元。依此推算,其估值最高可達每股4.5至4.8港元,但要股價升至這個價錢,要看管理層有多落力推銷這隻股票,給更多的機構投資者認識。
以市帳率計,去年底市況仍然低迷時,以當時南聯的市帳率作為參考,市帳率0.35倍,以此判斷永泰現價(3.47港元)底部所在。事實上,於2007年底,當時仍然稱為富聯的永泰,當年收市價為4.96港元,相對每股資產淨值9.47港元,市帳率為0.52倍。」
我們認為,一向低調的永泰今年動作多多,似乎想在香港「被中國化」、內地地產財團進軍香港的大趨勢下,在這已被壟斷行業的重新洗牌過程中分一杯羹。因此,我們估計,永泰可能作為萬科在香港的盲公竹,一起投地揾食;目前,這說法雖難確認,在未來卻是有迹可尋,值得我們留意。
108 : GS(14)@2012-08-10 08:51:40


請問湯Sir關於1036你第11樓提及:
原文如下:

10樓提及
其實估吾到甘大個家族賣殻

估到,你睇番日期,他D期權到期要贖番D股,何況隻殼真是無乜用

請問
1.佢期權到期呢樣係咪係披露易"股權披露"睇到架,我見業績無~
2.意思係咪賣左殼就唔洗比錢贖呀?
3.定係想賣左殼先有錢贖架?
4.咁如果有排都未到期咁賣左殼係咪唔關佢事架?(下家接手)

謝謝~


1. 呢個呀,之前貼過
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022499_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120710572_C.pdf

2,3, 賣左股當然唔使自己出錢贖,有人出高價同他贖

4. 渣打銀行兩年內可以行使權利賣番畀南聯,所以都關他事
http://www.wingtaiproperties.com ... 010/20101022c_2.pdf
109 : GS(14)@2012-08-28 23:30:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828688_C.pdf
盈利跌20%,至1.7億,10蚊資產,做埋有10.5蚊,輕債

派4.2仙,又有幾百

前景
全球經濟預期將於二零一二年的餘下期間持續波動不穩,導致中國內地及香港經濟增長放緩。新政府房屋政策為香港物業市場增添不明朗因素。然而,鑑於香港經濟基本因素穩健,市場需求穩定,低息環境持續,加上政府可能會增加土地供應,我們對香港物業市場仍持審慎樂觀態度。
有關南聯的企業活動的財務影響待審計後將於二零一二年下半年全面反映,包括估計出售盈利約240,000,000港元,以及股東權益增加約630,000,000港元。
物業發展業務方面,「懿峯」、「天賦海灣」及「嘉茂園」的銷售將帶動下半年度的盈利及現金流。預期「天賦海灣」各期項目將於第四季獲發入伙紙,屆時所有已售單位及新銷售之收益及溢利將確認入賬。本集團將視乎市況,重新推售「瑆華」及推出位於半山的「N°1加冕臺」之預售。本集團將密切關注市場動態,以適時推出項目,並把握收購機遇,以擴充土地儲備,為進一步發展奠定基礎。
由於寫字樓供應緊絀,企業在傳統商業地區以外租用辦公室的趨勢,加上東九龍的發展,預期本集團的投資物業業務將受惠於殷切的需求。Landmark East及其他物業之續約租金可能會進一步上升,而出租率亦會持續高企。我們預期本集團精品酒店及服務式公寓的靈活組合,將繼續帶來理想的經營表現。展望未來,Lanson Place將在區內積極物色投資及管理機遇,以進一步拓展業務。
撇除不可預見的情況,由於發展項目盈利的入賬及經常性收入增加,預期二零一二年度全年將取得理想的業績。憑藉強化的企業平台及資產負債狀況,我們將保持警惕並密切留意市場的任何短期波動,致力執行本集團的項目並把握拓展機遇。
110 : GS(14)@2012-08-31 13:12:34

d 電腦盤賤到你沽幾多,他都知
111 : pars(2406)@2012-08-31 13:17:17

今年真的是地產股/隱地產股的天下...,我d工業股smiley
112 : GS(14)@2012-08-31 13:20:21

遲d到他們的啦
113 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 13:22:55

111樓提及
d 電腦盤賤到你沽幾多,他都知


如果唔係大行點搵錢, 電腦盤仲要沽幾多都有
114 : hellohk(32085)@2012-08-31 14:38:14

369 D小股民個個都係鐵漢...咁硬淨唔肯放低D價....
115 : marshalwong(13162)@2012-08-31 19:08:21

114樓提及
111樓提及
d 電腦盤賤到你沽幾多,他都知


如果唔係大行點搵錢, 電腦盤仲要沽幾多都有
thats why i buy sell shares will cut down into smaller volume
116 : idsdown(1658)@2012-08-31 20:14:08

116樓提及
114樓提及
111樓提及
d 電腦盤賤到你沽幾多,他都知

如果唔係大行點搵錢, 電腦盤仲要沽幾多都有
thats why i buy sell shares will cut down into smaller volume


咁咪收多幾次交易費?!
117 : GS(14)@2012-08-31 22:14:13

117樓提及
116樓提及
114樓提及
111樓提及
d 電腦盤賤到你沽幾多,他都知

如果唔係大行點搵錢, 電腦盤仲要沽幾多都有
thats why i buy sell shares will cut down into smaller volume

咁咪收多幾次交易費?!


用耀才、一通、致富囉
118 : idsdown(1658)@2012-08-31 22:19:40

致富點射倉? 我想擲到5蚊雞, 之後撤消致富a/c
119 : GS(14)@2012-08-31 22:20:06

119樓提及
致富點射倉? 我想擲到5蚊雞, 之後撤消致富a/c


你最好問下佢...一通有d宅男
120 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 14:15:29

又破頂了, 本地地產股, 太強了

繼頁岩氣後, 我第二看好既SECTOR
121 : idsdown(1658)@2012-09-12 19:17:22

121樓提及
又破頂了, 本地地產股, 太強了

繼頁岩氣後, 我第二看好既SECTOR


乜唔係化肥咩?
122 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 21:55:56

化肥也看好,不及本地地產
123 : GS(14)@2012-09-12 23:38:30

被迫賣呢隻想哭
124 : 鱷不群(1248)@2012-09-12 23:40:18

我也賣了,但賣早了
125 : GS(14)@2012-09-12 23:41:04

125樓提及
我也賣了,但賣早了


現價每個價都賣早了
126 : 鱷不群(1248)@2012-09-12 23:44:53

126樓提及
125樓提及
我也賣了,但賣早了


現價每個價都賣早了

想到就做,無時間等時機

我打算撤出地產相關股票,但還未有新目標
127 : GS(14)@2012-09-12 23:45:30

127樓提及
126樓提及
125樓提及
我也賣了,但賣早了


現價每個價都賣早了

想到就做,無時間等時機

我打算撤出地產相關股票,但還未有新目標


買d工業囉...d料真是跌好多,我計一計都幾掂
128 : 鱷不群(1248)@2012-09-12 23:50:14

128樓提及
127樓提及
126樓提及
125樓提及
我也賣了,但賣早了


現價每個價都賣早了

想到就做,無時間等時機

我打算撤出地產相關股票,但還未有新目標


買d工業囉...d料真是跌好多,我計一計都幾掂

不,除非美國肯放棄QE
129 : GS(14)@2012-09-12 23:51:55

咁又是,算是反彈囉
130 : 普通會員(10409)@2012-09-24 19:46:29

www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... TN20120924479_C.pdf

股份代號:369)
須予披露交易 財務資助
於二零一二年九月二十四日,本公司訂立擔保,作為貸款融資之擔保。訂立擔保構成本公司提供財 務資助(定義見上市規則)。由於其中一項適用百分比率超出 5%但低於 25%,故訂立擔保構成本公 司一項須予披露交易,並須遵守上市規則第 14 章項下相關申報及公佈規定。
背景
Mega Island 為本集團擁有 35%間接權益的合營公司。Mega Island 已遞交土地標書並已中標。
於二零一二年九月二十四日,Mega Island(作為借方)加簽融資函件,以為部分土地出讓金籌集資 金。貸款融資按貸方與 Mega Island 議定之商業利率計息。貸款融資之一項先決條件為本公司訂立 擔保。
經董事作出一切合理查詢後所盡悉、深知及確信,貸方及其最終實益擁有人均為獨立於本公司及其 關連人士(定義見上市規則)之第三方。
訂立擔保之理由
本公司訂立擔保乃貸款融資之一項先決條件。鑒於擔保為本公司個別地提供,且符合本公司於 Mega Island 之權益比例,董事認為擔保乃按一般商業條款訂立,屬公平合理,且訂立擔保符合本公司及 其股東之整體利益。
訂立擔保將不會對本公司之盈利、資產及負債產生任何直接影響。倘根據擔保產生任何責任,本集 團將動用其內部資源履行其責任。
上市規則之規定
由於其中一項適用百分比率超過 5%但低於 25%,故本公司訂立擔保構成本公司一項須予披露交 易,並須遵守上市規則第 14 章項下相關申報及公佈規定。
131 : VA(33206)@2012-09-24 20:51:58

應該係九肚山個項目
132 : GS(14)@2012-09-24 23:30:05

幾億唔多
133 : david395(4434)@2012-09-28 20:38:44

  
永泰地產(369)



永泰地產早前公布上半年業績,由於上半年入帳發展物業數量不多,從持續經營業務錄得之營業額按年跌29%,報6.53億元,毛利按年跌5.4%,報4.19億元。經營溢利按年跌21%,報2.51億元。

期內投資物業重估增值6020萬元,相對去年同期14.91億元大減14.31億元。集團同時因為出售Gieves & Hawkes服裝品牌予利邦(891),獲特殊收益2.76億元,上半年報表股東應佔溢利為5.07億元,相對去年同期為17.35億元。

集團沒有提及經營股東應佔溢利數據。在扣除物業重估及出售收益後,經調整少數股東權益後,我們估計永泰上半年的經營股東應佔溢利大約為1.48億元,相對去年2.15億元,按年減少31%。

投資物業
來自投資物業分部收益為2.68億元,按年升18%。分部經營溢利按年升14%,報1.61億元,佔總經營溢利64%。

投資物業收益主要來自原來其持有79%應佔股權的南聯地產(1036)。於7月9日,南聯地產已隨其中一項投資物業(葵涌麗晶中心)出售予國內地產龍頭萬科。出售南聯上市地位及麗晶中心79%應佔權益所套現之金額,剛好用作收購原南聯股東餘下21%核心物業。

我們相信,經重組後的永泰,將優化其核心投資物業資產,同時減低甚至消除其應佔南聯地產投資物業權益的控股公司折讓。這批核心投資物業資產,包括總值98億元的兩項寫字樓物業──官塘城東誌(Landmark East)及灣仔 W Square,以及總值13億元的兩項工廠大廈──荃灣永南貨倉及九龍灣瑞興中心。當中超過70%的租金收入,以及超過75%的估值,來自官塘城東誌。

現時城東誌的平均每月租金為每平方呎18元,而目前市值租金約為25元,上半年已有接近15%的租約以市值租金重新簽約,下半年預期將有額外15%以市值租金重訂租約。其餘租約,大部份將於2013年及2014年重新以市值簽約,帶動未來兩年租金收入持續增長。我們預期,未來兩年租金收益大約為5.1-5.6億元之間,經營溢利約3.1-3.4億元之間。

發展物業
上半年集團發展物業收益為2.08億元,全部來自九龍塘懿薈最後兩個貨尾單位,該兩個單位共錄得9940萬元分部溢利,經營溢利率達48%。

於半年結後,集團自7月初以來,已出售6個西半山懿峯貨尾單位,套現3.36億元,現時尚有最後8個單位繼續於市場放售,若以目前市值計算,可共套現約4.5-5億元。永泰佔該項目30%權益,首6個單位肯定可於下半年以聯營公司收益入帳,其餘八個單位將視乎售樓進度而定。

另外,上半年永泰透過南聯持有23.8%新加坡住宅發展項目Belle Vue Residences權益,上半年共出售16個貨尾單位,集團應佔出售物業收益約3.0-3.3億港元,獲利約3000-4000萬元。該項目尚有16個待售,在重組後永泰應佔該項目將提升至30%。

永泰下半年主要入帳項目,來自大埔白石角天賦海灣聯營項目,該項目分三期建設,總樓面180萬平方呎,永泰佔項目15%股權,或其中27萬平方呎。第一期(Town Lot No. 188)及第二期(Town Lot No. 186),分別出售其中27%及45%,至今合共套現68億元。預期已售項目將於今年第四季交吉,並於今年底前入帳。已售樓面計算,永泰下半年可入帳項目銷售金額約10億元,估計經營溢利率約20-25%,即下半年可入帳盈利,應不少於2-2.5億元。

第三期(Town Lot No. 187)總樓面34.5萬平方呎,現正申請預售許可,預期於今年底推出,並於明年入伙及分期入帳。

另外,集團尚有多個小型發展項目,預期可於2014-2016年分期入伙,當中包括正在預售的大坑瑆華(全資擁有,總樓面7.3萬呎),中半山加冕臺(全資擁有,總樓面4萬呎),何文田高山道(應佔50%,應佔樓面8萬呎),以及剛以30.8億元,投得的九肚山豪宅項目(應佔35%,應佔樓面11.1萬呎)。

服務式住宅/酒店
該項目上半年營業額約為6890萬元,按年升3.6%,經營溢利約3140萬元,按年跌8.5%,主要因為個別新項目推出入住率未達規模效益,拖低整體盈利所致。預期下半年旺季,收益及經營溢利率應該有所改善。

以下為本欄為永泰各主要資產估值大約為12港元。其分佈為90%資產位於本港,其餘7%在海外,另加約3%的上市證券投資。當中,辦公室佔47%(42%為城東誌,5%為 W Square),住宅佔31%,服務式酒店及工業物業各佔6%。國內物業,海外物業,以及上市投資,分別佔其餘6%,1%及3%。

NAV Composition
  
HK$ mil
  
% of GAV
HK
  

  
90%
Residential
  
6,500
  
31%
Office
  
9,770
  
47%
Hotel
  
1,205
  
6%
Industrial
  
1,300
  
6%
China
  
1,300
  
6%
Overseas
  
250
  
1%
Listed investment
  
600
  
3%
Gross Asset Value
  
20,925
  
100%
Net debt
  
-4,747
  
-23%
Net Asset Value
  
16,178
  

NAV Per Share
  
12.11
  


以現價4.65港元計算,市值約62億元,相對資產淨值160億元,折讓約62%。以投資物業為主力的本港地產股估值計算,我們認為合理的折讓大約在45-55%之間,即股價的合理值,大約在5.5至6.6港元之間。

未來發展
自2004年底以來,永泰的帳面資產淨值,已由原來的13.6億港元(每股2.62港元),急升至今年底預期的150億港元(每股11.2港元),八年內帳面值升值10倍,每股帳面值增值3.3倍,折合每股帳面值每年複合升值約20%。

永泰管理層期望,私有化南聯核心資產後,可以更有效利用其資產負債表。目前,永泰的淨負債/淨資產比率約為19.4%,屬近年低位,在不明朗的市況之下,處於有利位置。

(客戶持有369)
134 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:43:50

真是想投河
135 : VA(33206)@2012-09-29 14:50:36

翻啅啦,呢隻正氣呀又仲有水位
136 : greatsoup38(830)@2012-09-29 14:57:01

派息太低,我約略計過得番3厘都無
137 : VA(33206)@2012-10-05 19:58:01

東方報導億京觀塘成業街10號商廈重建項目,剛與政府達成補地價協議,涉資約7.3億元,呎價高達2,900元。  

估計開賣一萬樓上,勁抽。永泰瑞興中心不得了。

信和,新地都肥仔水
138 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:37:24

138樓提及
東方報導億京觀塘成業街10號商廈重建項目,剛與政府達成補地價協議,涉資約7.3億元,呎價高達2,900元。
估計開賣一萬樓上,勁抽。永泰瑞興中心不得了。
信和,新地都肥仔水


高銀都有個項目
139 : VA(33206)@2012-10-06 11:40:38

經過見到,但呢個字頭有啲巧京京
140 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:42:04

140樓提及
經過見到,但呢個字頭有啲巧京京


我都驚,所以唔理,不過信和、嘉里都好多正野
141 : VA(33206)@2012-10-15 19:25:56

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121015/18040601


環球經濟不景下,中環核心商廈租務市況疲弱,但具發展概念的九龍東商廈租金仍能逆市上升,觀塘安盛金融大樓高層全層單位剛以每方呎38元租出,創九龍東新高。

呎租$38 貴過尖東

政府計劃將九龍東發展成第二個核心商業區,加上保險業龍頭公司已遷至該區,令區內商業氣氛日盛,不少企業又因慳租而轉到觀塘及九龍灣租用寫字樓。近期有企業租用觀塘巧明街100號Landmark East安盛金融大廈(前稱One Landmark East)高層全層,約15339方呎,月租約58.3萬元,呎租達38元,貴絕東九龍。
現時尖東商廈如康宏廣場、永安廣場等呎租都只約28至35元不等,故安盛金融大廈的新租呎租亦超越該區,只較尖沙嘴廣東道一帶商廈便宜。
此外,市場上亦有租客被九龍東商廈的「平租」所吸引,從港島「過海」租寫字樓單位。消息稱,卓健醫療集團剛落實承租信置(083)旗下九龍灣宏天廣場3樓全層及樓上部份單位,合共3.8萬方呎,月租逾68萬元,呎租18元,作為後勤辦公室。據悉,卓健的後勤部門現時分散在上環多幢商廈,因有需要集合部門運作,但港島缺乏大樓面商廈單位外,租金亦較高昂,因此寧願「過海」辦公。
142 : GS(14)@2012-10-15 22:48:15

38蚊睇來仲有水位
143 : VA(33206)@2012-10-15 22:51:26

炒炒下, $50啦
144 : GS(14)@2012-10-15 22:53:17

144樓提及
炒炒下, $50啦


50 蚊又過份d
145 : VA(33206)@2012-10-21 12:45:01

greatsoup. 佢成日提有161段農地, 有冇辦法知多少少
146 : greatsoup38(830)@2012-10-21 12:49:18

146樓提及
greatsoup. 佢成日提有161段農地, 有冇辦法知多少少


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120619385_C.pdf
pdf p.193- p.198
147 : VA(33206)@2012-10-21 12:53:28

Thank you, 等振英打救,可能是寶
148 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:07:39

148樓提及
Thank you, 等振英打救,可能是寶


當高級野賣1萬蚊1呎
149 : qt(2571)@2012-10-21 13:12:52

億京有幾個地盤做緊

友線隔離, 葵涌冷房, 荔枝角, 觀塘又好似有
150 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:13:55

他唔是賣左新浦崗座野唔是仲值錢
151 : VA(33206)@2012-10-21 13:16:39

億京拾唔少啦呢排,可是冇上市
152 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:17:16

152樓提及
億京拾唔少啦呢排,可是冇上市


d 錢唔是全部是佢
153 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:17:34

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/20098[/realblog]
154 : qt(2571)@2012-10-21 13:21:26

wheelock友線隔離起完, 觀塘/牛牛角起緊, 其他唔知
155 : VA(33206)@2012-10-21 13:21:58

我朋友同佢交過手, 真的, 億京老細幾識做人又識Win WIn
156 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:22:48

156樓提及
我朋友同佢交過手, 真的, 億京老細幾識做人又識Win WIn


唔是點做到咁大?
157 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:23:05

155樓提及
wheelock友線隔離起完, 觀塘/牛牛角起緊, 其他唔知


下次去睇下
158 : qt(2571)@2012-10-21 13:24:49

157樓提及
156樓提及
我朋友同佢交過手, 真的, 億京老細幾識做人又識Win WIn

唔是點做到咁大?


係呢幾年才留意到佢, 觀塘佢地頭
159 : qt(2571)@2012-10-21 13:25:30

158樓提及
155樓提及
wheelock友線隔離起完, 觀塘/牛牛角起緊, 其他唔知

下次去睇下


唔知裝修完未, 係搭車經過見到
160 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:28:22

159樓提及
157樓提及
156樓提及
我朋友同佢交過手, 真的, 億京老細幾識做人又識Win WIn

唔是點做到咁大?

係呢幾年才留意到佢, 觀塘佢地頭


我成日去那邊....
161 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:28:44

160樓提及
158樓提及
155樓提及
wheelock友線隔離起完, 觀塘/牛牛角起緊, 其他唔知

下次去睇下

唔知裝修完未, 係搭車經過見到


我指是行過去,前幾年星期六試過,好驚
162 : qt(2571)@2012-10-21 13:30:22

162樓提及
160樓提及
158樓提及
155樓提及
wheelock友線隔離起完, 觀塘/牛牛角起緊, 其他唔知

下次去睇下

唔知裝修完未, 係搭車經過見到

我指是行過去,前幾年星期六試過,好驚


工厰區, 你想點
依家多數係貨倉.
163 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:35:37

不過我印象好深刻
164 : qt(2571)@2012-10-21 13:37:20

得閒去遊下, 幾年前喎, 都變左d
165 : greatsoup38(830)@2012-10-21 13:42:05

165樓提及
得閒去遊下, 幾年前喎, 都變左d


我要得閒至得,那次好似是2009年9月,都3年
166 : GS(14)@2012-11-07 00:35:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121106714_C.pdf
大動作,發10億美元票據
167 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-07 00:35:48

167樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1106/LTN20121106714_C.pdf
大動作,發10億美元票據


唔知想搞咩
168 : mannishmark(26310)@2012-11-07 00:37:11

佢手頭上有大PROJECT要搞咩?
169 : GS(14)@2012-11-07 00:41:05

169樓提及
佢手頭上有大PROJECT要搞咩?


搞搞下就有的啦
170 : mannishmark(26310)@2012-11-07 00:42:25

170樓提及
169樓提及
佢手頭上有大PROJECT要搞咩?

搞搞下就有的啦


搞得店又係爆升既機會
171 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-07 00:43:19

171樓提及
170樓提及
169樓提及
佢手頭上有大PROJECT要搞咩?

搞搞下就有的啦

搞得店又係爆升既機會


本地地產短期難
172 : mannishmark(26310)@2012-11-07 00:44:21

172樓提及
171樓提及
170樓提及
169樓提及
佢手頭上有大PROJECT要搞咩?

搞搞下就有的啦

搞得店又係爆升既機會

本地地產短期難

咁當然唔係睇咁短啦,淨係起樓都幾年
173 : GS(14)@2012-11-07 00:44:44

172樓提及
171樓提及
170樓提及
169樓提及
佢手頭上有大PROJECT要搞咩?

搞搞下就有的啦

搞得店又係爆升既機會

本地地產短期難

可能去中國發展
174 : mannishmark(26310)@2012-11-07 00:45:48

174樓提及
172樓提及
171樓提及
170樓提及
169樓提及
佢手頭上有大PROJECT要搞咩?

搞搞下就有的啦

搞得店又係爆升既機會

本地地產短期難

可能去中國發展

咁我覺得唔係好事
175 : GS(14)@2012-11-07 00:48:03

唔知
176 : greatsoup38(830)@2012-11-25 19:29:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121122552_C.pdf
369 先借1.7億坡元
177 : VA(33206)@2012-11-25 19:34:58

嘉茂圓差
178 : greatsoup38(830)@2013-01-12 23:26:38

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130110/18129412


【本報訊】施政報告公佈前夕,豪宅地以高價售出。去年重返議會的田北俊,旗下地產發展公司萬泰集團亦接連報捷,跟其他發展商所組財團,在沙田九肚山連下三城,連昨日揭標地皮在內,已投得三幅九肚山地,單是地價萬泰便要負擔近27億元。西貢沙角尾地則由信置(083)以14.55億元投得。
記者:林志光

政府在九肚山麗坪路新開發八幅住宅地,已成功售出一半,其中由萬泰及其他發展商所組財團,已奪其三,包括2011年跟信置及嘉裡(683)合作投得的首幅九肚山地皮,此地因是限量地,當時在無對手下,以底價55億元投得,每呎樓面地價不足5400元;去年中,則夥拍永泰及另一投資者,以逾30億元投得另一幅地,每呎樓面地價彈升至逾9500元。
萬泰昨再以去年中投地的同一組合,擊退外資基金及一眾大發展商,以近14.669億元投得地皮。萬泰跟永泰各佔35%,神秘投資者佔30%。因此地景觀更理想,故該財團出價更進取,每呎樓面地價逾1.03萬元,較去年地皮再高7.9%,屬市場估值上限。如單以萬泰所佔比例計,其投得的三幅土地地價總支出近27億元。
信置奪西貢地 樓面呎價5840

至於萬泰目前失落的一幅九肚山地,由資本策略(497)於去年5月以逾5.3億元投得。政府安排於本季內推出招標的另一幅九肚山地,因毗鄰萬泰及永泰等財團所投的兩幅地,相信該財團必力爭,以盡霸佔麗坪路段最高處。
另有達14家發展商入標競爭的西貢地皮,最終由信置獨資投得,每呎樓面地價約5840元,屬市場預計範圍內。此地面積逾16.6萬方呎,可建樓面近25萬方呎,最少要建240伙,平均面積逾千方呎,絕對有條件發展分層大宅、以及獨立或半獨立洋房。有關成交價,也可作為新世界(017)及新地(016)在附近所持農地,轉住宅用途的補地價參考。
下周公佈的施政報告料大量推地和改變土地用途,發展商未受土地供應增加影響,反而投地更進取。
測量師學會促設土地資料庫

英國皇家特許測量師學會認為在增加土地及房屋供應上,應有短、中、長期政策,短期將空置或只是臨時用途的政府地,改為住宅或商業用途。另政府可重設如發展機遇辦事處的部門,研究及統籌市區工業區的重建,騰出土地以作中期商住之用,並同時改善環境及社區設施。長期而言,則要建立中央土地資料庫,統籌數據收集、確保數據準確及切合社會需要,並訂定處理數據的準則。
179 : simonwor(34306)@2013-03-26 10:49:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130326/news/ec_ecc1.htm



永泰:有與萬科洽商內地項目 2013年3月26日

【明報專訊】永泰地產(0369)去年將現稱萬科置業 海外(1036)的前身南聯地產,以溢價轉售,並以折 讓價從南聯手上購回大部分資產,集團執行董事兼 董事總經理區慶麟指出,此舉有助擴大永泰的資產 負債表,兼增加舉債空間。
180 : GS(14)@2013-03-26 23:22:34

180樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130326/news/ec_ecc1.htm



永泰:有與萬科洽商內地項目 2013年3月26日

【明報專訊】永泰地產(0369)去年將現稱萬科置業 海外(1036)的前身南聯地產,以溢價轉售,並以折 讓價從南聯手上購回大部分資產,集團執行董事兼 董事總經理區慶麟指出,此舉有助擴大永泰的資產 負債表,兼增加舉債空間。

他強調,永泰會繼續在港與其他發展商合資發展項目,現時無意集資。他們與萬科之間暫時未有具體合作,但是彼此有就內地項目洽商及交流。

他又指出,永泰現時可供動用資金達36.07億元,這還未計今年該集團還將有天賦海灣銷售等項目入帳。該集團最近伙萬泰入標競投九肚山地皮,但是其對於政府擬推出「港人港地」限制出租對物業價值及流通的影響方面,則要研究。

區慶麟不諱言,永泰旗下位於九龍灣的收租物業瑞興中心有重建價值,但是現時未有具體計劃。該集團還會在內地及東南亞市場,物色擴大服務式住宅的商機。
181 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:12:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130324018_C.pdf
369
盈利降20%,至5億,輕債
182 : greatsoup38(830)@2013-04-13 14:07:54

369
183 : GS(14)@2013-08-23 10:10:44

369
盈利降4成,至1億,輕債
184 : greatsoup38(830)@2013-08-25 00:46:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130824/news/ea_eaa4.htm
永泰地產:港樓市多限制 轉戰海外
  2013年8月24日

【明報專訊】永泰地產(0369)昨天公布,上半年收入按年跌35%,但投資物業公平值收益帶動,純利大升129%至10.35億元,派中期息4.2仙。

上半年收入跌35% 中期息4.2仙

永泰執董兼董事總經理區慶麟稱,香港經營環境富挑戰及多限制,樓市成交量偏低,收購亦困難,為集團長遠發展覑想,會適當在外尋找機會,今年4月以3627萬鎊收購英國倫敦布魯克街物業收租。

據集團財務主管李柏瑢指出,該倫敦物業的出租率由6月底時的60%提升至現在74%。區慶麟稱,除歐洲地區外,亦會不排除在內地買入一些投資項目。現時,永泰在上海陸家嘴有共21萬方呎、提供97個單位的住宅項目,預料明年中落成,計劃在明年初預售。

不過,區慶麟強調,香港仍是永泰主要發展基地,在港仍會積極投地發展。永泰在8月初以5.6億元投得屯門小秀的限量住宅地皮,初步計劃發展中低密度的豪宅項目,預料在2017年底建成。

Landmark East續租加租47%

另外,在銅鑼灣大坑瑆華項目正在建造全新示範單位,最快下月有機會出價單及推售。另外,永泰在觀塘東的寫字樓Landmark East上半年續租加租47%,預料下半年能維持相若加租水平。
185 : greatsoup38(830)@2013-11-26 00:40:48

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131125/18522516


【專 訪】
永泰地產執行董事陳玉成接受訪問時表示,沉寂多月的樓市,自10月份尖沙嘴天璽減價促銷後再起風雲。在人民幣趨強的形勢下,香港的資產仍見吸引力,並繼續吸引內地客來港買樓,相信年底前豪宅樓市會見底回升,有力上升5%至10%。
陳玉成表示,樓市瞬息萬變,就以今年成交量計,首十個月住宅交投累計僅4.4萬宗,比03年沙士更差,但隨着近期發展商相繼為旗下新盤推出稅項補貼優惠,大大刺激成交,不少新盤更加快推出步伐,估計年內餘下兩個月,住宅成交量可達1.1萬至1.6萬宗,全年成交量達5.5萬至6萬宗,雖然與去年全年7萬多宗相比遜色,但總算收復不少失地。
至於樓價走勢,陳玉成表示,豪宅及大型屋苑樓價將呈兩極發展,隨着美國聯儲局議息後表明會繼續買債,預期息口至2016年才會真正加息,市場資金繼續充裕下,美元及港元維持弱勢,人民幣趨強的形勢下,香港的資產仍見吸引力,並繼續吸引內地人士來港買樓;加上歐洲減息等外圍因素,豪宅市場漸見具實力的廠家重臨,相信年底前豪宅樓市會見底回升。
預計明年底「減辣」

他引述政府數據指,未來幾年私人住宅市場將有約7.2萬個新供應,實用面積逾千呎的一手住宅,港島區供應不超過2,000個,九龍區亦少於4,000個,預期豪宅供應至明年底前會出現短缺,豪宅樓價有力升5%至10%。細價樓供應較充裕,加上政府明年或推出更多公屋及居屋,料大型屋苑樓價明年跌一成。
陳玉成建議政府定期檢討辣招等措施,並預測最快明年底,政府會提出減辣方案,建議可先放寬「最辣」的雙倍印花稅(DSD),將換樓期由半年放寬到一至兩年,讓換樓客有更大彈性,以及增加換入較大單位的意欲,之後是將針對外籍買家的買家印花稅(BSD)減至10%或12%。
186 : greatsoup38(830)@2014-03-23 22:57:09

369

盈利降4成,至4.3億,輕債
187 : GS(14)@2014-09-03 18:23:10

盈利增116%,至2.6億,輕債
188 : greatsoup38(830)@2014-12-05 00:58:08

2014-11-29 iM
陳玉成:中港經濟好 樓盤承接力強 永泰焦點盤推售   

永泰地產(00369)樓盤何文田山畔本周日開賣前夕,該公司執行董事兼營業及市務總監陳玉成心情應該挺糾結,加盟一年多以來首次推售全新項目,適逢在一手條例備受爭議的刀口浪尖,無論宣傳、定價、示範單位以至認購程序,猶如顯微鏡下被一一端視和評論,訪問中他仍處之泰然,「中港經濟走強,故市場承接力無問題,樓盤只需講究質量好,最重要令買家滿意。」

近日消委會批評指,現行一手條例未能堵塞市場漏洞,難保障買家權益。湊巧永泰推出旗下與南豐合作新盤何文田山畔,位於紅磡高山道,首批50伙周日(30日)發售,平均呎價2.7萬元,超越太古地產(01972)巴富街Dunbar Place逾兩成,遂惹來名不副實的爭議,主打一房戶被稱為貴絕全港,連消委會當作「紙老虎」的銷監局也發威,多次「溫馨提示」買家關注該盤位置、交通等問題。

「何文田區」被質疑

「我們跟OZP(分區計劃大綱圖)標注個盤在紅磡,但事實是非常鄰近何文田,幾乎舉腳一躍過去就到,故命名上並無問題。」陳玉成表示,「準則視情況而異,若按區議會計法,該區真正範圍其實很細,連何文田邨也不屬於何文田,而該盤距離即將落成的港鐵沙中綫何文田站,僅3分鐘步程,如果因為一綫之隔而不能叫作何文田盤,又何需去在意呢?」

他解釋指,「若然以九龍城(包攬何文田及紅磡)作同區計,呎價達到3萬元更俯拾皆是,因此歸根究柢,區域只是概念,買家最在乎始終是樓盤位置四通八達,以及單位的建築質量,這方面永泰有信心,客人到售樓處或現址,會感受到投放了心思,他們滿意才是最重要。」

有關局方另一項提醒,即未來從何文田站前往會展站途中,需於紅磡站落車轉綫,陳玉成認為無損樓盤的方便程度,「而家無論金鐘、太子或是北角等,都需要過對面月台駁車,一樣方便,這點不言而喻,公司日內亦會去信回覆銷監局,其實賣樓需要透明度,銷監局希望釐清多些,提醒多些客人,這方面我們真的沒所謂,更不會反對。」

賣樓公道不理票數

不過,何文田山畔公布銷售方法,當中不設每個家庭認購上限,以普通四人家庭為例,理論上最多可入票60票,又引起票數「發水」疑慮,他形容對此感到愕然,並逐點反駁。「我們SA文件(銷售安排)寫明,家人聯名只限直系親屬,即配偶、父母或子女,而公司名義買家到律師樓簽約時更不准轉名,要求比市面上其他新盤都嚴格;容許每人入票3張,則是基於細戶型多,買家有能力購入一個單位或以上,方便豐儉隨意。」

「過往新盤開賣,經常出現大手豪客優先抽籤揀樓的情況,我們絕對禁止,就是想確保公正,而容許不同組合認購,是要提供客人私隱度,譬如阿爸同個仔夾份買樓養老,未必想讓太太知道,故安排要有靈活性。」他續指,「賣樓要公道,入票數目從來不在我考慮範圍內,大膽講句,今次開盤的收票不會多,亦無需要咁多,甚至乎,一個家庭若作自用並非投機炒籌,那為增加中籤機會,多入票又有何問題?」

與銷監局保持溝通

回說樓盤本身,近期九龍區新盤群舞,由恒基地產(00012)長沙灣曉悅、有利集團(00406)土瓜灣利?港灣18,到房協「港人港地」項目深水埗喜盈,都準備趕於近期開售,陳玉成指,何文田山畔開放示範單位多日來,留意到客源較均衡,一房戶多投資者睇樓,三房至四房單位以同區換樓客多,較意外是逾半為港島客,反映九龍市區盤受歡迎。

對於一手條例,陳玉成強調,業界好不容易達成共識,例如在研究立法時,發展商認為管理費也應該列入樓書內,但銷監局怕入伙後金額有變而構成誤導,最後大家都有商有量,因此業界只需遵守好條例便可,他指現時發展商與銷監局也保持良好溝通,亦建議局方在許可範圍內,公布就樓盤違規的調查進度,以釋除市場對其執法不嚴的疑惑。

外圍經濟有利中港

談及未來推盤大計,陳玉成透露,「明年會轉攻國內,推出上海陸家嘴豪宅盤尚濱江,2016年首季料推出沙田九肚山56A區的565及567號兩盤,正進行前期地基工程,但未申請Consent(預售),涉及約230伙,包括97間獨立式洋房,面積最大接近5,000平方呎,另外主打三房至四房標準戶,介乎1,500至2,200平方呎不等。」

「2016年也打算推屯門小秀項目,單位數目180伙,除開放式至四房間隔,也提供不少於50幢洋房,至於今年初投得的筲箕灣愛勤街項目,已準備入圖則,較特別是近半數單位,將採用複式設計,實用面積約500平方呎,貫徹精品式住宅格調,也迎合近年對小型單位的需求。」

集團餘貨方面,他指:「大坑瑆華近月再售,連環沽出7伙,更重要是造價佳,成交總金額逾8,000萬元,西半山No.1加冕臺接近沽清,只剩頂層戶招租『未掟出街』,最新洽租叫價每平方呎120元至130元有根有據,因同盤二手呎租已近90元,加上頂層質素高,我估計可以再創同區租金新高,每呎破百元大關自不待言。」

陳玉成認為,外圍經濟穩定,亦有助香港樓市走勢,「中國經濟看不到有問題,內地減息好明顯是有能力和條件去進行,近期和多國達成人民幣結算協議,雖然今年GDP增長差些少,但見到政府有決心打貪,可以預見中國經濟發展處於好靚的軌道,目前美國尚未加息,較大問題是日本、歐洲實行量寬政策,令兩地貨幣皆走弱,我們樓盤用開Gaggenau等歐洲廚櫃品牌,所以留意到兌價變化,相信歐元未來重有排跌。」

他續指,「我年初估計唯一未應驗的,是人民幣尚未跌穿6算,似乎中央較抗拒貶值策略,但這亦有助出口表現,令人民幣繼續國際化,始終大陸唔可以『塘水滾塘魚』,不能只搞地產,例如實施滬港通,100%是好事,好多人指『通車』首周反應冷淡,或計較『南北行』投資額度有無用盡,但這樣只看短期並沒意思,更重要意義是促進兩地套戥,加強資金流動,對經濟一定健康,進一步來說計劃中的深港通也是同樣道理。」

陳玉成在地產圈多年,之前於嘉華國際(00173)任職時,亦曾經負責南區深灣9號、東半山嘉岶薈等項目,對豪宅市場駕輕就熟,迄今加入永泰15個月,事業上有何變化?「在永泰15個月,大分別不算多,但公司給予自由度,因此可以發揮的空間更大,當然責任也更大,因為我們做的都是精品式豪宅,其實需要更多心機時間。」

「大膽講句」是陳玉成的口頭禪,甚至被業界冠以「大膽哥」稱號,對此他一本正經地說,「我並不介意,多嘢講是本身性格,可能我份人直來直往,電視台鐘意問我意見,也可能睇中我成日亂講,其實說話坦白,多年來為我換到不少友誼,傳媒朋友有喜慶事,也會第一時間通知我,我對這些關係也很珍惜,而且真理愈辯愈明,譬如我對一手條例意見,即使再講幾多次也不怕。」

料建築費見頂回落

賣地市場回暖,港鐵(00066)日前就批出將軍澳日出康城第5期發展,由會德豐(00020)以補地價20.6億元投得,每平方呎樓面地價1,874元,陳玉成承認「政府加快推地,但地皮還是不夠,不單內地財團多投地,可能資金成本平了,連原本只做商廈的,例如億京集團今年也涉足住宅,多人參與也沒問題。」

「現時每當有新土地招標,我和同事無一塊不留意,幅幅都研究,但具體投地策略?老闆指示說不能講,因為競爭已經好大,無理由重俾人知邊幅是我們心水,總之關鍵是配合集團風格,要靚,希望每一個項目都幫到公司建立品牌。」

建築費貴是業界另一議題,不少工程都因缺人手而令成本上升,他笑說年輕人都「去晒佔中」。陳玉成認為:「建築費高是難題,也是香港拒絕輸入外勞的代價,我本身亦贊成盡量不用外勞,如果經濟繁榮,本地工人有權利去受惠,當然代價是政府庫房會有損失。」

「不過建築費已到高峰見頂,未來情況會改變,因為隨着澳門的大工程,以至本地的西港島延綫、觀塘延綫、沙中綫及西九文化區等公共工程逐步落成,將減少工程界搶人手情況,相信2016起,建築費會變穩定,甚至會回調,百花齊放就最好,好似10多年前,連日本、泰國等地工程公司都會來香港入標,請返香港本土工人,那個年代就最好景。」
189 : monkeyll628(30724)@2014-12-23 11:14:10

呢隻股冇咩人玩 十分冷清
190 : greatsoup38(830)@2014-12-23 23:29:04

我覺得幾好
191 : Louis(1212)@2015-03-11 08:21:44

Tuesday, March 03, 2015
禾稈冚珍珠: 揭開永泰地產價值面紗
市場先生


去年1月份筆者推介的#251爪哇控股上星期股價創下52週高位, 證明有物業, 有土地, 資產有大折讓的股票始終會有投資者欣賞和捧場. 今次介紹另一支資產大折讓股#369永泰地產. 根據集團2014年中期報告, #16新鴻基地產持有13.72%集團權益, 大股東為鄭維志及家族成員. 集團總資產為277.803億元, 扣除總負債53.371億元以及150萬元非控股權益, 表示股東資產淨值為224.417億元或每股16.763元, 以上星期收市價4.86元計算, 市帳率只有0.29倍. 現時筆者最喜歡上市公司持有的資產是投資物業和現金. 永泰地產持有投資物業帳面值為203.644億元, 佔集團總資產比重高達73.31%, 而且件件投資物業都是優質貨. 位於觀塘巧明街的Landmark East城東誌是集團於東九龍的旗艦物業, 是一幢雙子塔式甲級寫字樓, 分別樓高36層及34層, 總樓面面積為1,337,747平方呎, 城東誌距離觀塘港鐵站僅幾分鐘路程, 交通便利, 優質租客包括兩大保險業租戶, AXA安盛金融以及AIA友邦保險, 還有領匯房產基金和政府統計處等等. 2014年上半年約15%的租約已獲續約, 平均租金上調幅度約為48%, 2014年下半年約有12%租約屆滿, 預期續約的租金有可觀升幅. 宏利金融和花旗集團已經先後投入45億元和54.25億元於觀塘興建香港營運總部和綜合辦公中心, 領匯也以58.6億元觀塘商業地, 東九龍成為香港第二個核心商業區勢不可擋, 永泰地產是東九起動的受惠者.

集團的投資物業還有處於灣仔心臟地帶的W Square, 包括15層甲級寫字樓及8層零售樓面共128,658平方呎, 2014年上半年約22%的租約已獲續約, 平均租金上調幅度約為16%, 2014年下半年約有26%租約屆滿, 預期續約的租金升幅相約. 此外, 集團擁有荃灣永南貨倉大廈及九龍灣瑞興中心兩幢工業物業, 總樓面面積合共為683,967平方呎, 2014年上半年平均租金上調幅度約為27%. 在英國, 集團擁有位於倫敦西區Savile Row 1號╱Vigo Street 7號, 室內淨面積為13,786平方呎的甲級寫字樓及零售舖位, 以及魯克街8-12, 室內淨面積為19,123平方呎的甲級寫字樓及零售舖位. 在內地, 集團持有50%權益位於上海浦東陸家嘴97個住宅單位, 總樓面面積約為210,000平方呎.

集團持有的服務式住宅投資物業包括位於銅鑼灣禮頓道的Lanson Place Hotel, 總樓面面積共114,097平方呎, 北京朝陽區北京逸蘭(新城國際)服務式公寓33個單位, 總樓面面積共6,162平方米, 佔23.4%權益的上海黃埔區上海逸蘭(錦麟天地)服務式公寓, 總樓面面積共22,041平方米, 佔50%權益的上海浦東新區浦明路97個套房及車位, 總樓面面積共19,273平方米, 以及佔50%權益的吉隆坡Lanson Place Bukit Ceylon服務式公寓, 總樓面面積共19,045平方米. 2014年上半年投資物業租金及管理收入有4.068億元, 年度化毛收益率為4%. 此外, 集團持有現金和銀行存款為5.954億元. 一個簡單的計算已經可以知道永泰地產是多便宜, 投資物業加上現金及銀行存款已經值209.598億元, 扣除總負債和非控股權益之後仍然有餘額高達156.212億或每股11.668元, 是股價的2.4倍, 也表示單計投資物業和現金的市帳率只有0.417倍.

集團其他資產是免費送給投資者, 但當中其實也充滿寶藏. 包括帳面值13.316億元(相當於每股0.99元)的待出售物業, 集團全資擁有的項目有銅鑼灣華倫街9號的瑆華, 住宅及零售舖位總實用面積約為53,000平方呎, 約78%的住宅單位已出售. 屯門小秀地皮為一幅低密度住宅用地, 總樓面面積約為159,000平方呎, 預期於2018年竣工. 筲箕灣一幅優質海景住宅用地, 樓面面積約為46,000平方呎, 預期於2018年竣工. 合營企業項目包括擁有15%權益的大埔天賦海灣(第一期), 溋玥(第二期)以及海鑽(第三期), 總樓面面積分別約為843,000平方呎, 298,000平方呎和897,000平方呎, 並分別已經售出61%, 81%及70%的住宅單位. 持有50%權益的紅磡高山道何文田山畔, 總樓面面積分別約為153,000平方呎. 集團於沙田九肚擁有兩個住宅發展項目的35%權益, 總樓面面積約為460,000平方呎, 預期於2017年竣工. 待出售物業是按成本值入帳, 實際價值遠超帳面值.

其他資產還包括帳面值31.755億元(相當於每股2.37元)的合營企業和聯營公司的投資和貸款, 這些公司大部分的業務是物業投資和發展. 此外, 集團還持有帳面值5.152億元(相當於每股0.38元)的金融資產, 主要為上市證券. 還有帳面值17.075億元(相當於每股1.28元)的客戶貸款及應收款項和存於保管人賬戶的銷售所得款項. 這些免費兼有潛力的資產每股值5.02元, 比目前股價還要高. 總括來講, 永泰地產目前估值嚴重偏低, 歷史股息率2.78%, 未來隨著陸續出售發展物業有望提升.

192 : greatsoup38(830)@2015-03-12 00:35:15

睇過呢篇
193 : greatsoup38(830)@2015-08-27 00:15:53

盈利降2成,至2億,輕債
194 : greatsoup38(830)@2015-08-29 02:24:50

買倫敦物業
195 : qt(2571)@2015-08-29 08:26:41

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN250824951

24/08/2015 08:34

永泰地產(0369)合資收購倫敦商業物業,出資4700萬英鎊

  《經濟通通訊社24日專訊》永泰地產(00369)公布,與Crosby訂合營協議,擬成立合營企業以收購JPUT擁有位於倫敦EC4區TenFleet Place之物業,其中公司將作出資本承擔總額預計最多4700萬元英鎊,佔合營約25%股權。
  該物業包括約18﹒6萬平方英呎的辦公、零售及附屬地方,分布於兩層地庫、地面層及地上九層,並且擁有該物業公用停車場內18個車位的使用權。(sh)


仲以為係crosby capital,smiley 原來係己己友..

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080730774_C.pdf
陳慧慧女士、Crosby Investment Holdings Inc.及南豐資源有限公司被視為持有18,800,000股股份。陳慧慧女士持有Crosby Investment Holdings Inc. 100%股權;而Crosby InvestmentHoldings Inc.持有南豐資源有限公司100%股權,南豐資源有限公司持有俊孚投資有限公司100%股權。


196 : greatsoup38(830)@2015-08-29 13:52:59

名稱差唔多,放心,不會有事
197 : GS(14)@2016-03-21 02:53:35

盈利降20%,至3.2億,輕債
198 : greatsoup38(830)@2016-07-19 06:46:22

1862買369項目50%
199 : greatsoup38(830)@2016-07-19 06:47:07

1862買369項目50%
200 : greatsoup38(830)@2016-07-19 06:47:10

1862買369項目50%
201 : GS(14)@2016-08-31 15:56:37

盈利降4成,至1.2億,輕債
202 : GS(14)@2017-12-06 01:07:18

https://www.mpfinance.com/fin/in ... 7814&issue=20171205
永泰地產(0369)公布,剛以21.6256億元售出荃灣青山公路荃灣段503至515號永南貨倉大廈,買家為新昇發展有限公司,其董事包括黃振福、余卓兒、余文傑,當中余卓兒為億京集團主席,上述物業現有樓面約50萬方呎,呎價約4325元。是次料為今年最大宗工廈成交,事實上,億京集團近年積極在區內吸納全幢物業,今年10月以2.58億元購入荃灣文迪工業大廈全幢。
203 : GS(14)@2018-02-01 00:40:40

咩交易?
204 : Louis(1212)@2018-02-01 12:45:32

greatsoup203樓提及
咩交易?


369永泰地產就快復牌

永泰28.5億沽灣仔商廈 新買家租金回報一厘九

http://std.stheadline.com/daily/ ... id=1742210&target=2
(星島日報報道)近期樓市暢旺,發展商頻有新動作,永泰地產繼早前沽售旗下荃灣貨倉,最新沽出灣仔軒尼詩道W Square全幢商廈,作價約二十八億五千萬元,持貨接近十三年,升值逾三倍。

  成交為灣仔軒尼詩道三一四至三二四號W Square全幢,市場消息指,永泰早前暗標推出該項目意向價約三十億元,旋即吸引一眾財團興趣,最終有準買家出價二十八億五千萬元,接近業主意向,永泰最終首肯出售物業,以總樓面十一萬四千七百多方呎計算,平均呎價二萬四千八百三十九元。近年該全幢出租率維持百分百,最新月租收入約四百六十萬元,新買家料回報一厘九。

205 : GS(14)@2018-02-03 22:01:36

真是好值錢
206 : GS(14)@2018-02-04 15:03:03

賣銅鑼灣物業
207 : GS(14)@2018-09-27 15:26:43

營企業
股東協議與Southwater(英屬維爾京群島)有關,而Southwater(英屬維爾京群島)為本集
團與資本策略集團就位於香港中環結志街╱嘉咸街之發展項目所成立之合營企業。
目前,永泰附屬公司(本公司之全資附屬公司)及資本策略附屬公司(資本策略之全資附屬
公司) 分別持有Southwater(英屬維爾京群島)65股及35股股份。資本策略已根據股東協議
條款就認購事項提交認購通知,按每股1.00美元認購Southwater(英屬維爾京群島)30股新股
份。於認購事項結束後,永泰附屬公司及資本策略附屬公司將分別擁有Southwater(英屬維
爾京群島)65股已發行股份,佔Southwater(英屬維爾京群島)之50%股權。作為Southwater
(英屬維爾京群島)股東,永泰附屬公司及資本策略附屬公司將負責按彼等各自所佔
Southwater(英屬維爾京群島)之股權比例相應承擔所需融資資金。
Southwater(香港)為Southwater(英屬維爾京群島)旗下全資附屬公司,為實施發展項目
之發展商。本公司亦已獲委任為牽頭成員負責監督發展項目之各方面事宜。預期發展項目
竣工後,將建有(其中包括)歸Southwater(香港)所有之發展商部分。
208 : GS(14)@2018-11-23 12:53:43

acquired England property
永泰 地產 0369 前富 富聯 專區 關係 新鴻基
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269937

[基金股][創業板][恒生中國內地100][紅籌指數]北京控股(0392)專區

1 : GS(14)@2010-06-29 23:34:29

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5972

文件:
http://www.idt.gov.hk/english/doc/Worstedmills-Main.pdf
154內幕交易
2 : GS(14)@2010-06-29 23:55:57

關於925的貼子
http://zkiz.com/tag.php?tag=925


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100629778_C.pdf
(I)涉及由北京控股集團(BVI)有限公司認購可換股債券之關連交易、根據特定授權配售可換股債券、清洗豁免及建議增加法定股本及 (II)終止日期為二零一零年三月十九日之舊配售協議

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201007021074_C.pdf
公告及通告 - [其他]
委任獨立財務顧問

採納中文名稱作為第二名稱
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100702952_C.pdf
3 : GS(14)@2010-07-28 00:05:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100727377_C.pdf
4 : GS(14)@2010-08-03 00:37:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008021299_C.pdf
5 : GS(14)@2010-08-04 00:38:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008031304_C.pdf
6 : GS(14)@2010-08-14 15:00:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100813178_C.pdf
7 : GS(14)@2010-08-19 08:10:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100818582_C.pdf
8 : GS(14)@2010-09-04 15:43:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830524_C.pdf
9 : GS(14)@2010-10-26 08:07:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101025632_C.pdf
須予披露交易
收購貴陽水務有限責任公司45%股權
10 : david395(4434)@2010-11-25 20:36:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101125010_C.pdf

由創業板轉往主板上市
11 : GS(14)@2010-12-17 12:12:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101217014_C.pdf

8157轉主板1075


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101217010_C.pdf
章程
12 : GS(14)@2010-12-24 07:37:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101222465_C.pdf

371 , 2股供1股,每股1.485元,392包銷,並決定注入其水業
13 : GS(14)@2010-12-27 14:32:11

13樓提及
湯 sir , 我有幾手北控水務.你認為供股可以嗎?及前景如何?


詳細你看新聞區吧,如果是供股的話,如果真是少少地咪供囉
14 : GS(14)@2011-01-04 00:58:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110103008_C.pdf
北京建設( 控股)有限公司
(於百慕達註冊成立之有限公司)
(股份代號:925)
董事會主席變更及委任董事
15 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-22 16:48:17

1075
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110322008_C.pdf

截至二零一零年十二月三十一日止年度之綜合業績
16 : GS(14)@2011-03-22 22:40:15

16樓提及
1075
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110322008_C.pdf

截至二零一零年十二月三十一日止年度之綜合業績


現金多到滿瀉,盈利可忽略不理
17 : New comer(7338)@2011-03-24 22:28:49

因乜解究北控水務 (0371)呢排係咁沉呀 .. ?
18 : GS(14)@2011-03-25 00:11:09

18樓提及

因乜解究北控水務 (0371)呢排係咁沉呀 .. ?


供股任務完成
19 : New comer(7338)@2011-03-25 00:26:04

若$2.7持有的話, 應不應該走呀 ?
20 : GS(14)@2011-03-25 00:29:27

20樓提及

若$2.7持有的話, 應不應該走呀 ?


唔應該,等2.3先啦
21 : New comer(7338)@2011-03-25 01:08:16

OK ~ thx ~
22 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-25 09:07:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325028_C.pdf

信託AGAIN..
23 : New comer(7338)@2011-04-01 10:08:31

北控水務( 371)來港發人民幣債券 對股價係正面定係負面影響呀 ?
24 : GS(14)@2011-04-02 11:29:31

24樓提及

北控水務( 371)來港發人民幣債券 對股價係正面定係負面影響呀 ?


無影響
25 : GS(14)@2011-04-02 18:16:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110328092_C.pdf
8178不甚了了
26 : GS(14)@2011-04-09 11:37:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331748_C.pdf
154的一卡通概念無埋
27 : GS(14)@2011-04-09 11:45:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331539_C.pdf
392

摘 要
• 本 年 度 之 營 業 收 入 約 達276.1億 港 元,較 去 年 上 升14.1%。
• 本 公 司 股 東 應 佔 溢 利 約 達26.39億 港 元,較 去 年 上 升10%。
• 每 股 基 本 盈 利 達2.32港 元。
• 建 議 派 付 二 零 一 零 年 度 末 期 股 息 每 股45港 仙。
28 : GS(14)@2011-04-09 13:04:39

負債不高,本業其實只有小增長,只靠其他業務撐住
29 : GS(14)@2011-04-09 13:06:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331514_C.pdf
925好多現金啊
30 : GS(14)@2011-04-09 13:27:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331437_C.pdf
154

摘要
• 截至二零一零年十二月三十一日止年度之收入較去年減少6.%至,640,000港元。
• 截至二零一零年十二月三十一日止年度,本公司股東應佔虧損較去年減少85.2%至3,460,000港元。
• 本公司股東應佔每股虧損為3.46港仙。
• 於二零一零年十二月三十一日之資產凈值為644,70,000港元,較二零零九年十二月三十一日減少5,700,000港元。
• 董事會不建議派發截至二零一零年十二月三十一日止年度之任何股息。

蝕少D
31 : GS(14)@2011-04-09 13:29:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331367_C.pdf
371

摘 要
• 年 內,本 集 團 持 續 其 強 勁 增 長 勢 頭。年 內 之 營 業 收 入 達6,348,100,000港 元,較去 年 增 加2.7倍。
• 本 公 司 股 東 應 佔 溢 利 錄 得 顯 著 增 長166%,達512,500,000港 元。
• 除 息 稅 折 舊 攤 銷 前 溢 利 達969,000,000港 元,扣 除 可 換 股 債 券 之 估 算 利 息 前 之
本 公 司 股 東 應 佔 溢 利 為536,300,000港 元。
• 於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日,集 團 持 有 之 水 務 項 目 每 日 總 設 計 能 力 為5,909,500噸,較 二 零 零 九 年 十 二 月 三 十 一 日 之 能 力3,504,500噸 增 加69%。
• 年 內 每 股 基 本 盈 利 為12.99港 仙。

負債重,業績極增
32 : 許留山(1233)@2011-04-26 10:52:31

392 北京控股

26-4-2011
北京燕京啤酒股份有限公司2011年第一季度報告全文
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110426089_C.pdf
33 : GS(14)@2011-05-07 14:51:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110506006_C.pdf
392發行票據
34 : GS(14)@2011-05-14 12:07:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110513689_C.pdf
賣晒1卡通
35 : greatsoup38(830)@2011-05-22 14:45:08

2011-5-21 戴兆

北京發展由北控任最大股東,而一卡通股權是售予北控,一卡通錄得資產負值以及在虧損中仍值1.15 億元,較原始成本高出78%,至少可以收回投資成本的利息,但如何定價未見透露,而買方接受應有一定價值,而代價分期至明年底支付,無疑是對代價作出若干折讓。雖然一卡通是由北控售予北京發展,亦無責任購回及保證獲利,究竟這項交易是利於北京發展還是利於北控?

北京發展雖分期收回現金,畢竟以1.152 億元出售一項無收益的投資,看來對北京發展有利;從另一角度看,北控又為何購入一項虧損中的投資?據報現時情況,一卡通應不能於短期內獲利,但不能否定日後可以獲利。

去年底, 北京發展仍有現金6.19 億元,並無借貸,換言之北控並非為照顧北京發展而作出收購。老實說,交易雖不必北控獨立股東批准,但亦需要向股東負責,如一卡通日後持續虧損,北控如何向股東交代?

分析關連交易,利害並不分明,是立場問題,可能北京發展對此投資已無耐性,北控則有意等候日後的發展。當時的一卡通喻為香港的八達通,怎料一拖多年,關鍵的結算服務收費仍未達協議!
36 : GS(14)@2011-05-25 22:49:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110525465_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101214408_C.pdf
加大個額
37 : GS(14)@2011-05-28 13:34:21

36樓提及
2011-5-21 戴兆

北京發展由北控任最大股東,而一卡通股權是售予北控,一卡通錄得資產負值以及在虧損中仍值1.15 億元,較原始成本高出78%,至少可以收回投資成本的利息,但如何定價未見透露,而買方接受應有一定價值,而代價分期至明年底支付,無疑是對代價作出若干折讓。雖然一卡通是由北控售予北京發展,亦無責任購回及保證獲利,究竟這項交易是利於北京發展還是利於北控?

北京發展雖分期收回現金,畢竟以1.152 億元出售一項無收益的投資,看來對北京發展有利;從另一角度看,北控又為何購入一項虧損中的投資?據報現時情況,一卡通應不能於短期內獲利,但不能否定日後可以獲利。

去年底, 北京發展仍有現金6.19 億元,並無借貸,換言之北控並非為照顧北京發展而作出收購。老實說,交易雖不必北控獨立股東批准,但亦需要向股東負責,如一卡通日後持續虧損,北控如何向股東交代?

分析關連交易,利害並不分明,是立場問題,可能北京發展對此投資已無耐性,北控則有意等候日後的發展。當時的一卡通喻為香港的八達通,怎料一拖多年,關鍵的結算服務收費仍未達協議!


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527324_C.pdf
38 : GS(14)@2011-06-04 13:46:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110603701_C.pdf

925非執董

陳 進 思 先 生,57歲,為 盈 科 大 衍 地 產 發 展 有 限 公 司( 香 港 聯 交 所 股 份 代 號:432)(「盈大
地 產」)執 行 董 事 兼 項 目 總 監。陳 先 生 負 責 執 行 數 碼 港 計 劃,負 責 有 關 建 築 工 程 各 方 面 之
整 體 責 任,彼 亦 負 責 盈 大 地 產 及 其 附 屬 公 司 進 行 多 個 於 香 港、內 地 及 海 外 之 新 物 業 發 展
計 劃。
39 : greatsoup38(830)@2011-06-05 18:39:50

2011-6-1 HJ 戴兆
北控水務去年盈利5.12 億元, 增長166%,每股盈利12.99 仙,只增113%,是因為債券換股所攤薄,今年初曾供股集資,股數增加50%,今年的每股盈利變動暫難預料。

另一方面,在建設而未開始運作的項目仍有32個,有關設計能力,包括污水處理每日處理184萬噸、供水112.5萬噸、再生水3萬噸及海水化淡5 萬噸,總設計能力為304.55萬噸,相當於營運中的106%。

其中最具規模的,是深圳布吉污水處理委託運營項目每日20 萬噸,是國內最大的地下式污水處理廠,該項運營對北控水務開拓馬來西亞市場提供成熟的全地下式污水處理廠營運管理經驗及技術,但對於拓展馬來西亞業務的描述,亦僅限於此。

公布供股的同時,北控水務亦與北京控股(392)協議,將與北京控股磋商注入資產而簽訂排他性協議,而事隔半年,並無進一步發展。基本上,其前景有看好理由,如有注資只是錦上添花,但能否注資仍待觀察,不宜過於憧憬。
40 : GS(14)@2011-06-11 13:48:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110610419_C.pdf
371

於二零零九年二月十日、二月十一日及三月九日,北控水務集團有限公司(「本公司」)執行董事齊曉紅女士(「齊女士」)分別出售本公司當時的相聯法團北京控股有限公司的9,000股、11,000股、及30,000股股份(「出售股份」)。根據證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)第XV部,齊女士須於出售有關權益後三個營業日內披露其出售股份。有關出售股份披露在齊女士發現並無作出披露後立刻於二零一零年六月八日作出。

於二零一一年三月三十一日,齊女士就六項未有履行於指定期限內作出披露之責任之傳票被東區裁判法院處以罰款合共18,000港元及須向證券及期貨事務監察委員會支付調查費用9,581港元。
41 : GS(14)@2011-07-01 18:49:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110627451_C.pdf
(一) 天竺收費站出京方向收費標準由每程人民幣 10 元/標準車調整為每程人民幣 5 元/標準車,各類車通行費相應調整,其他收費站出京方向執行現行收費方式,收費標準不變。
(二) 各收費站進京方向停止收費,取消三匝收費站。
(三) 持京承高速公路黃港收費站去往京平高速公路方向、機場二高速崗山收費站進京方向、京平高速公路吳各莊收費站進京方向的通行票據,在當日通行天竺收費站時,可驗票免費通行一次。
42 : GS(14)@2011-07-06 08:17:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110706010_C.pdf
注入項目
43 : GS(14)@2011-07-13 21:23:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110713414_C.pdf
925

合 營 公 司 將 由 新 陽、北 京 陸 港、嘉 里 物 流 及 和 記 港 口 分 別 擁 有32%、20%、24%及24%
權 益。合 營 公 司 之 最 高 總 投 資 額 為 人 民 幣2,000,000,000元( 相 等 於 約 港 幣2,407,839,927
元 ),其 中 包 括 註 冊 資 本 人 民 幣1,000,000,000元( 相 等 於 約 港 幣1,203,919,963元 )。根 據
新 陽 於 合 營 公 司 之 股 權,其 將 承 擔 之 攤 佔 註 冊 資 本 之 出 資 為 人 民 幣320,000,000元( 相
等 於 約 港 幣385,254,388元 )。合 營 各 方 將 根 據 合 營 協 議 之 條 款 繳 付 合 營 公 司 之 註 冊 資
本。

....

透過訂立合營協議及合營籌建協議,本公司可開展物流物業及其相關業務,矢志成為
中 國 三 大 物 流 物 業 之 投 資 者、發 展 商 及 運 營 商 之 一。合 營 公 司 將 以 馬 駒 橋 口 岸 投 資 者、
發 展 商 及 運 營 商 之 身 份 開 展 業 務。馬 駒 橋 口 岸 位 於 北 京 市 東 南 地 區 之 通 州 區 駙 馬 莊,是
北 京 市 人 民 政 府 為 北 京 市 之 策 略 性 內 陸 口 岸 發 展 而 批 准 之 四 個 指 定 物 流 內 陸 口 岸 基 地
之 一。馬 駒 橋 口 岸 佔 地 面 積 約564,000平 方 米,計 劃 興 建 用 於 租 賃 之 倉 儲 及 辦 公 面 積 分 別
約 為430,000及80,000平 方 米。
44 : greatsoup38(830)@2011-07-24 15:52:29

2011-7-20 HJ
儘管合營計劃或可展開,但發展需時,短期料無貢獻,如北京建設洽購北京陸港可以實現,即時可以帶來貢獻,而所提供北京陸港的資料有限,對北京建設的影響仍難估計。不過,此舉亦顯示北京建設為未來的經營作出安排,具積極性,總勝於坐擁巨資等候機會。北京建設去年底存款達33 億元,而主要負債是可換股債券,內部資源可支持具規模的項目發展。
45 : GS(14)@2011-07-25 23:02:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110725417_C.pdf
收 購 事 項
於二零一一年七月二十五日,本公司與賣方訂立收購協議,據此,本公司已有條件地同意收 購 目 標 公 司 之 全 部 已 發 行 股 本,總 代 價 為 港 幣157,890,000元,其 中 港 幣78,888,620元須以按發行價每股股份約港幣0.634元向賣方(或其指定代名人)發行及配發124,430,000股 代 價 股 份 之 方 式 支 付,而 其 中 港 幣79,001,380元( 或 人 民 幣 等 值 金 額 )則 於 完 成 時 以現 金 支 付 予 賣 方( 或 其 指 定 代 名 人 )。

...
主 要 及 關 連 交 易
本 公 司 已 與 賣 方 訂 立 收 購 協 議。賣 方 為 北 京 控 股 集 團 有 限 公 司 之 全 資 附 屬 公 司,而 北
京控股集團有限公司亦為本公司控股股東(定義見上市規則)皓明之最終實益擁有人。

...

進 行 收 購 事 項 之 理 由 及 其 所 帶 來 之 裨 益
本 集 團 主 要 從 事:(1)發 展 物 流、商 業 及 住 宅 物 業;及(2)銷 售 家 居 庭 園 及 塑 膠 裝 飾 產 品 業
務。
於 十 一 五 規 劃 期 間,北 京 市 人 民 政 府 決 定 重 組 北 京 市 之 城 市 內 物 流 網 絡。重 組 主 要 涉 及
將 現 有 物 流 內 陸 口 岸 移 至 外 部 地 區,並 升 級 物 流 中 心 以 提 供 有 效 之 一 站 式 服 務,以 迎 合
因 北 京 市 生 活 水 平 之 快 速 提 高 所 帶 來 之 快 速 增 長 需 求。最 後,首 都 機 場、馬 駒 橋、平 谷 馬
坊 及 良 鄉 獲 批 為 該 市 四 個 最 新 發 展 之 物 流 基 地。政 府 之 十 二 五 規 劃 目 標 之 一 為 在 可 預 見
未 來 穩 步 營 運 所 有 新 建 物 流 基 地。馬 駒 橋 及 平 谷 馬 坊 分 別 位 於 北 京 市 東 南 及 東 北 部,兩
者 乃 為 處 理 來 自 天 津 港 經 海 上 運 輸 進 口 之 貨 物 而 建 立。
根 據 政 府 規 劃,由 於 朝 陽 口 岸 之 面 積 不 足 以 應 付 相 同 功 能 之 快 速 增 長 所 需 及 倘 其 繼 續 作
為 物 流 基 地,其 位 於 三 環 路 之 位 置 將 對 臨 近 地 區 之 交 通 造 成 負 面 影 響,故 朝 陽 口 岸 之 所
有 功 能 將 轉 移 到 馬 駒 橋 物 流 基 地( 在 其 建 成 後 )。於 朝 陽 口 岸 之 功 能 被 轉 移 後,現 有 朝 陽
口 岸 之 設 施 將 升 級 成 為 政 府 指 定 之 大 型 物 流 中 心 之 一,以 作 為 重 新 分 派 來 自 四 個 物 流 基
地 轉 移 之 貨 物 之 市 內 樞 紐。
於收購事項完成及成立合營公司(詳情載於本公司日期為二零一一年七月十四日之公佈)
後,本 公 司 通 過 直 接 及 間 接 方 式 擁 有 合 營 公 司( 為 馬 駒 橋 物 流 基 地 之 投 資 者、發 展 商 及
運 營 商 )之 合 共52%權 益 及 京 津 國 際( 為 平 谷 馬 坊 物 流 基 地 之 投 資 者、發 展 商 及 運 營 商 )
之33.37%權 益。此 外,中 國 公 司 亦 為 合 共161,499平 方 米 土 地 之 擁 有 者。於 收 購 事 項 完 成
後,本 公 司 可 於 北 京 擴 大 其 土 地 儲 備,以 供 其 日 後 各 種 物 業 發 展 業 務 之 用。
46 : GS(14)@2011-07-31 18:47:13

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=64025
由 hw » 週日 7月 31日, 2011年 4:09 pm
1. Why 371 is slower than 257 ?
371 剛買殼不久, 而且水業務一早比人插哂旗, 家陣先搵既無乜肉. 257 就多幾科野, 而且進入得早, 算有d江湖地位

3. Which one has a stronger background?
371係北京市政府, 但係講到地方利益, 北京市就無乜牙力, 亦唔需要特別比面佢地.

光大個名分分鐘在香港出名過大陸, 係就係財政部, 不過係最細果間. 但係光大係高官俱樂部, 加上牌面可以算到上正部級. 如果要隻抽攞項目, 257一定有優勢, 因地方政府比面佢都唔會比北京市, 除非係天津, 河北之類既地方. 地方官既思想好簡單, 有相關到民生利益既, 一定批比大國企做, 到時有乜時都唔會比人小得咁大力. 華潤燃氣 vs 384 vs 新奧 vs 中華煤氣 就係好簡單既例子.

2. Which one has more investment value?
二選一既就一定係257, 原因同上
47 : GS(14)@2011-08-19 08:05:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110818749_C.pdf
1075

附註: 於二零一一年三月,本公司與華能貴誠信托有限公司訂立一份信託投資協議,據此,本公司於華能貴誠信托有限公司所管理之信託投資投資人民幣230,000,000元(「信託投資」),有效期至二零一一年十二月二十七日止。信託投資將主要投資於債券及股本證券。預期信託投資回報率最高為每年10%。

就信託投資而言,本公司已與北京中小企業信用再擔保有限公司(「北京中小企業再擔保」)訂立一份擔保協議,據此,北京中小企業再擔保保證本金及信託投資回報將不少於中國當時銀行存款利率。本公司已將擔保費用人民幣00,000元確認為衍生工具,並於損益確認公平值變動之收益或虧損。
48 : GS(14)@2011-08-26 07:15:32

371:
北控水務集團有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)欣
然宣佈,董渙樟先生(「董先生」)獲委任爲本公司之執行董事,自二零一一
年八月二十四日起生效。
董先生,40歲,現爲本公司財務總監及公司秘書。董先生亦爲北京控股有限公
司(股份代號:392)總裁助理及財務部總經理、香港聯合交易所有限公司
(「香港聯交所」)創業板上市的公司中生北控生物科技股份有限公司之公司
秘書 (股份代號:8247)及香港聯交所主板上市的公司南華金融控股有限公司
之獨立非執行董事(股份代號:619)。
董先生畢業於加拿大多倫多約克大學,
持有管理學榮譽學士學位,彼爲香港註册會計師及美國執業註册會計師。
49 : GS(14)@2011-09-03 13:42:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110831187_C.pdf
371
• 本集團於二零一一年上半年繼續錄得強勁增長。本公司股東應佔溢利增加114%
至309,700,000港 元,而 污 水 處 理 服 務 則 為 主 要 溢 利 來 源。
• 除息稅折舊攤銷前溢利達551,600,000港元,較去年同期之306,200,000港元增加
80%。
• 於二零一一年六月三十日,本集團持有之水務項目每日總設計能力為7,333,200
噸,較 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日 之 能 力5,909,500噸 上 升24%。
• 期 內 每 股 基 本 盈 利 為4.73港 仙。

靠特殊收益拉動,實際倒退15%,負債重
50 : GS(14)@2011-09-03 13:43:18

.4 其 他 收 入 及 收 益 淨 額
期 內,本 集 團 錄 得203,800,000港 元( 上 一 期 間 則 為9,100,000港 元 )之 其 他 收
入 及 收 益 淨 額。其 他 收 入 主 要 包 括 銀 行 及 其 他 利 息 收 入21,900,000港 元、BT
項目之估算利息收入128,500,000港元、政府補助1,900,000港元及收購一間共
同 控 制 實 體( 即 湖 南 永 州 市 景 盛 置 業 有 限 公 司 )產 生 之 其 他 收 益46,900,000
港 元。該 增 加 主 要 由 於BT項 目 之 估 算 利 息 收 入 及 收 購 一 間 共 同 控 制 實 體 收
益 增 加 所 致。
51 : GS(14)@2011-09-03 13:43:32

4. 未 來 展 望
二零一一年中央「一號」文件、「指導意見」為整個產業帶來了實實在在的政策刺
激。而 另 一 方 面,水 價 問 題 再 次 凸 顯,理 順 水 價 成 為 目 前 中 國 水 業 市 場 發 展 急 需
解 決 的 問 題;同 時,貨 幣 政 策 趨 緊,「資 本 為 王」時 代 將 再 次 到 來。本 集 團 下 半 年
將 本 著「戰 略 統 籌、集 中 資 源、上 下 聯 動 和 緊 貼 市 場」的 原 則,深 入 挖 潛,充 分 發
揮 高 層 政 府 資 源 協 調 能 力、總 部 投 資 部 門 專 業 力 量、業 務 區 及 平 臺 公 司 的 本 地
資 源 優 勢,構 建 立 體 化 的 市 場 開 發 格 局;以 大 型 自 來 水、污 水 項 目 的 整 體 收 購 及
其 它 中 小 型 水 務 投 資 公 司 的 整 體 收 購 ╱ 打 包 項 目 為 主 攻 方 向,兼 顧 單 體 項 目,
快 速 擴 大 市 場 份 額;利 用 資 金 優 勢,積 極、穩 妥 地 參 與 新 型 業 務 市 場 開 發;大 力
推 進 海 水 淡 化 業 務,力 爭 在 北 京 業 務 取 得 實 質 性 突 破;加 強 海 外 平 臺 公 司 管 理,
快速積累海外項目運作經驗,穩健推進海外市場開發;通過資本運作方式謀求產
業 鏈 高 端 突 破。
與 此 同 時,全 方 位 整 合 資 源,加 強 融 資 工 作 和 資 金 管 理;加 強 項 目 建 設 管 理,加
快推進並確保重大工程建設;進一步加強存量資產運營管理,提高資產運營效率
和 效 益,奮 實 內 涵 式 增 長 基 礎;從 戰 略 高 度 加 強 公 司 公 共 關 係 建 設 及 管 理 維 護,
以 深 入 挖 掘、綜 合 開 發、高 效 利 用 各 類 社 會 資 源;在 新 的 執 行 機 構 分 工 基 礎 上,
繼 續 強 化、優 化 集 團 管 控 體 系 建 設,加 緊 制 度 流 程 配 套 建 設,完 善 決 策 和 信 息 溝
通 機 制;建 立 健 全 人 力 資 源 綜 合 保 障 體 系,著 重 加 強 團 隊 建 設 和 企 業 文 化 建 設。
為 集 團 的 可 持 續 健 康 快 速 發 展 奠 定 堅 實 基 礎。
52 : GS(14)@2011-09-03 13:48:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110831192_C.pdf
925
摘 要
• 二 零 一 一 年 上 半 年 收 入 約 為 港 幣50,874,000元,與 去 年 同 期 相 比 下 跌33.95%。
• 於二零一一年上半年,本公司擁有人應佔期內虧損為港幣67,068,000元,去年同期
則 為 虧 損 港 幣93,030,000元。
• 本 集 團 整 體 上 維 持 充 裕 資 金 水 平,為 未 來 房 地 產 發 展 提 供 了 穩 健 基 礎。

蝕大1倍,但是呢個價就是現金,幾平

...

前 景
展 望 未 來,本 集 團 將 強 化 物 流 發 展 以 及 其 他 物 業 業 務。成 立 合 營 公 司 及 建 議 收 購 於 北 京
陸 港 之82.24%股 權,乃 本 集 團 新 策 略 之 好 開 始,旨 在 改 善 對 本 集 團 股 東 之 回 報。本 集 團
亦 將 透 過 尋 求 出 售 大 部 份 家 居 產 品 業 務 之 機 會 而 逐 步 淡 出 該 業 務,以 節 省 資 源 作 本 集 團
之 新 策 略 性 發 展,然 而,迄 今 尚 未 與 任 何 潛 在 買 家 達 成 協 議
53 : GS(14)@2011-09-03 13:52:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110831311_C.pdf
392

要 點
• 二 零 一 一 年 上 半 年 之 營 業 收 入 約 為156.4億 港 元,較 去 年 同 期 上 升2.7%。
• 二 零 一 一 年 上 半 年 之 本 公 司 股 東 應 佔 溢 利 達16.5億 港 元,較 去 年 同 期 上 升
5.6%。
• 本 公 司 股 東 應 佔 每 股 基 本 盈 利 達1.45港 元。
• 宣 派 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 中 期 現 金 股 息 每 股25港 仙。

只靠特殊開支支持,實際上稍有倒退,主因為開支增加,負債約50%
54 : GS(14)@2011-09-06 20:51:59

154
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825588_C.pdf
開支增多,持續蝕,0.6元現金,殼
55 : GS(14)@2011-09-13 20:35:06

55樓提及
154
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825588_C.pdf
開支增多,持續蝕,0.6元現金,殼

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110912161_C.PDF
值得留意
56 : GS(14)@2011-09-14 19:41:22

2011-9-10 hj
...
北控6 月底淨借貸28.8 億元,淨借貸比率約8%,比率不高,但要注意的是,北京管道的發展龐大,陝京三線一期投資達70億元,二及三期在建設中,資金不菲,相信借貸也不菲,而北控只佔40%,並未把財務綜合,北京管道大股東為中石油,財務並無問題。

北控以燃氣為主,佔盈利約70%,可以視作燃氣股,評價應較高,但上半年銷氣減少,北京管道投資未完成,已受到折舊及財務費用的壓力,收費公路雖非主業,但下半年收益將減少,多少也影響評價,還有股價慣例反覆,同樣影響評價。今年業績預期變動不大,未到起飛期。股價方面,則因跌幅已大,其他燃氣股亦有升勢,因而急升,但累積升幅大,展望升勢放緩。

戴兆
57 : GS(14)@2011-09-16 08:09:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110916020_C.pdf
392認購154 1.63億股,先認購13億債券,並授予期權認購20億債券,換股價和認購價同為1.23元
58 : GS(14)@2011-09-24 20:49:35

2011-9-20 HJ
...
和黃嘉里有權退出北建持有現金34.3 億元,借貸約13.3 億元,主要是可換股債券,2015 年底到期,現時淨現金仍達21
億元,投資於合營公司當可應付。而合營公
司日後的規模只是一般,首階段只繳資本3.5
億元人民幣,而且投資需時完成。如自主城售樓收益今年入賬,明年業績將無利可圖,甚至仍在虧損,要等待合營公司有所貢獻,但實繳資本不多,對收益已難有苛求,即使合營公司可以作出貢獻,北建又可以分佔多少?
北建是北控同系股份,原意是經營內地物業,但
只注資一項物業發展,之後無以為繼。退而思其次,進軍物流業,以配合政府的規劃,未來的發展殊不明朗。至於拉攏和黃(013)及嘉里合作,仍未落實,兩者
均有權退出,且看兩者對內陸口岸的物流有興趣否?
戴兆
59 : GS(14)@2011-09-24 20:51:39

2011-9-22 HJ
...
資金可增至41 億
如北控行使認購期權而認購可換股債券,北發可運用資金可增至41 億元,即北發未來的擴展規模,可在21
億元至41
億元或以上(可涉及借貸),是一項相當龐大的投資。而北控的注入大量資金,對小股東權益大量攤薄,將由現時的所佔54.91%降至19.61%,甚至只有
10.56%。但由於發行價及換股價均較資產值有溢價,去年底每股資產值僅0.914
元,但北控如認購換股後(包括認購期權行使),每股資產可增至1.19 元,較現時增加30%,可以視作對小股東權益攤薄的彌補。
北控先注
入資金,然後候機發展,當有其如意算盤。事實上,收購北發十年,注入「一卡通」以為可以大展鴻圖,但事與願違,作為大股東應有義務幫助北發,現時的計劃應
有利於北發,但未有識別任何商機,以致北發股價未有較佳表現,如各項程序順利,評價或可令人改觀,但應看發展詳情而定。
戴兆
60 : GS(14)@2011-09-28 23:00:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110928022_C.pdf
371發債
61 : greatsoup38(830)@2011-10-21 01:00:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111020473_C.pdf


925 cleared

董事會宣佈,於二零一一年十月二十日,本公司(作為賣方)與買方訂立出售協議,據
此,其已有條件同意出售而買方已有條件同意收購銷售股份,現金代價為港幣45,000,000
元。
62 : 清風詩人(3217)@2011-10-21 10:06:05

《經濟通通訊社20日專訊》北京建設(00925)公布於昨日(20日)與Best 
Turn Group Ltd﹒訂立出售協議,北京建設擬以4500萬元向其出售
Peaktop Investment Holdings(B﹒V﹒I﹒) Ltd﹒之全
部已發行股權,而款項將分三期以現金繳付。
  目標公司持有之附屬公司,其主要業務為於中國製造、銷售家居庭園及塑膠裝飾產品業務。
截至今年6月底止,未經審核負債淨值及其應付北京建設之公司間結餘分別約958萬元及
849﹒6萬元;於出售事項完成後,將予釋放之匯兌儲備約2164萬元。另一方面,截至去
年底止其資產淨值為2453﹒2萬元。
  北京建設表示,雖出售事項將料產生虧損約880萬元,但產生虧損之家居庭園及塑膠裝飾
產品業務仍未見改善,另由於需集中內部資源至物業業務,故出售於中國之全部製造附屬公司以
將經營成本及虧損減低,有關資金將作一般營運資金及集團其他業務發展。(kk)
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211021200&page=1
63 : greatsoup38(830)@2011-11-03 23:13:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111103925_C.pdf
謹此提述本公司於二零一一年七月四日發表之公佈(「該公佈」),內容有關
接受本公司建設聯邦直轄區吉隆坡Pantai第二地下污水處理廠(「該項目」)。
除非另有界定,否則本公佈所用之專有詞彙具有該公佈所載之相同涵義。
根據於二零一一年七月四日馬來西亞政府頒授之接受函(「接受函」)的條
款,本公司於二零一一年十一月三日與馬來西亞能源、綠色科技及水務部 (「馬
來西亞政府」)正式簽訂投標合同(「合同」)。
合同明確說明該項目有關設計和建造的規定和總體要求,以及承包商的技術方
案和規格。根據馬來西亞政府規定的要求,合同涵蓋工程範圍包括本公司就
Pantai 第二地下污水處理的勘測、規劃、設計、施工、裝備、調試和證明該項目
能營運和維護達至二十四(24)個月所必需的一切材料、棚架、工具、廠房、
專業服務、勞工、運輸、水、電,承擔一切風險和成本。
該項目的其他條款及條件均與接受函所規定的相同,包括該項目合同金額為
983,246,360 馬幣 (馬來西亞幣值九億八千三百二十四萬六千三百六十) (相等於約
2,547,886,293 港元) ; 以及根據該埸地的管有日期,該整個項目的竣工日期為二
零一七年七月二十七日 (即四年為項目建設及兩年為項目營運和維修)。
64 : CHAUCHAU(1254)@2011-12-09 12:33:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111208239_C.pdf
925賣物業
65 : lam(884)@2011-12-09 14:52:04

65樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1208/LTN20111208239_C.pdf
925賣物業

真係有心轉做物流喔.......
66 : GS(14)@2012-02-08 23:57:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120208117_C.pdf
北京控股有限公司(「本公司」)宣佈,本公司剛獲悉深圳市人民政府原則通
過市路隧改革專項資金支付補償金人民幣2.4 億元,以提前收回石觀公路收費
經營權,並在二零一一年十二月三十一日前完成水田收費站的撤站工作。
本公司正積極與深圳市寶安區有關機構商議撤銷水田收費站後涉及遣散、補償
等各項事宜;惟目前仍未有任何具體方案。當有最終方案後,本公司將根據上
市規則的規定另行發表公告。
水田收費站由本公司間接持有55%股本權益之下屬企業深圳觀順公路管理有限
公司營運。公眾投資者及本公司的股東於買賣本公司的證券時務請審慎。
67 : 游浪潮(3792)@2012-02-14 23:18:33

371.HK 有機會派息?﹗

睇通告就十足十

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120213463_C.pdf

於二零一一年六月三十日,根據本公司於該日之未經審核財務報表,股份溢價賬貸項所記之總額及本公司之累計虧損分別約為5,689,455,000 港元及 202,287,000港元。茲建議股份溢價賬於生效日期貸項所記之全部金額减至零,而由此產生之部分貸項所記之金額將用作抵銷本公司於生效日期之累計虧損總額,其餘貸項所記之金額以繳入本公司實繳盈餘賬,並授權董事會根據公司細則及所有適用法例(包括將實繳盈餘賬貸項用作抵銷本公司之累計虧損)。將由股份溢價賬減少的確實金額,將會相等於削減股份溢價生效日期前之股份溢
價賬之實際金額,此金額可能與上述提及截至二零一一年六月三十日之金額有所不同

...

削減股份溢價之理由

董事會認為,削減股份溢價將給予本公司於未來股息政策及分派上更具靈活性。董事會亦認為削減股份溢價符合本公司及股東之整體利益

董事會擬於股東特別大會上向股東提呈一項有關建議修訂公司細則,藉以明確規定(i)本公司可通過普通決議案宣告分派本公司的實繳盈餘及(ii)本公司董事可不時以實繳盈餘宣派及支付分配給股東
68 : fatlone168(20094)@2012-02-20 00:07:24

可唔可以講多兩句, 想學多D野~


68樓提及
371.HK 有機會派息?﹗

睇通告就十足十

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120213463_C.pdf

於二零一一年六月三十日,根據本公司於該日之未經審核財務報表,股份溢價賬貸項所記之總額及本公司之累計虧損分別約為5,689,455,000 港元及 202,287,000港元。茲建議股份溢價賬於生效日期貸項所記之全部金額减至零,而由此產生之部分貸項所記之金額將用作抵銷本公司於生效日期之累計虧損總額,其餘貸項所記之金額以繳入本公司實繳盈餘賬,並授權董事會根據公司細則及所有適用法例(包括將實繳盈餘賬貸項用作抵銷本公司之累計虧損)。將由股份溢價賬減少的確實金額,將會相等於削減股份溢價生效日期前之股份溢
價賬之實際金額,此金額可能與上述提及截至二零一一年六月三十日之金額有所不同

...

削減股份溢價之理由

董事會認為,削減股份溢價將給予本公司於未來股息政策及分派上更具靈活性。董事會亦認為削減股份溢價符合本公司及股東之整體利益

董事會擬於股東特別大會上向股東提呈一項有關建議修訂公司細則,藉以明確規定(i)本公司可通過普通決議案宣告分派本公司的實繳盈餘及(ii)本公司董事可不時以實繳盈餘宣派及支付分配給股東

69 : GS(14)@2012-02-20 21:12:00

69樓提及
可唔可以講多兩句, 想學多D野~


68樓提及
371.HK 有機會派息?﹗

睇通告就十足十

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120213463_C.pdf

於二零一一年六月三十日,根據本公司於該日之未經審核財務報表,股份溢價賬貸項所記之總額及本公司之累計虧損分別約為5,689,455,000 港元及 202,287,000港元。茲建議股份溢價賬於生效日期貸項所記之全部金額减至零,而由此產生之部分貸項所記之金額將用作抵銷本公司於生效日期之累計虧損總額,其餘貸項所記之金額以繳入本公司實繳盈餘賬,並授權董事會根據公司細則及所有適用法例(包括將實繳盈餘賬貸項用作抵銷本公司之累計虧損)。將由股份溢價賬減少的確實金額,將會相等於削減股份溢價生效日期前之股份溢
價賬之實際金額,此金額可能與上述提及截至二零一一年六月三十日之金額有所不同

...

削減股份溢價之理由

董事會認為,削減股份溢價將給予本公司於未來股息政策及分派上更具靈活性。董事會亦認為削減股份溢價符合本公司及股東之整體利益

董事會擬於股東特別大會上向股東提呈一項有關建議修訂公司細則,藉以明確規定(i)本公司可通過普通決議案宣告分派本公司的實繳盈餘及(ii)本公司董事可不時以實繳盈餘宣派及支付分配給股東


儲備負數唔可派息,今次會計上的調動使公司有能力派息
70 : greatsoup38(830)@2012-02-25 20:21:59

2012-2-21 HJ
...
根據認購期權,北控有權於任何時間放棄行使認購期權的權利,備用債券對此未有說明,相信仍有放棄認購的權利。由於需要時間落實通函所載若干資料及應對「現金資產公司」事宜的問題,寄發通函的日期已一再押後至今年3 月底之前,已獲證監會執行人員同意。

補充協議是應對「現金資產公司」事宜,修訂前發行股份及債券即時集資15 億元,修訂後即時集資降為5 億元,所減少的10 億元轉至備用債券,並非即時獲資金。修訂使北發所持現金佔資產比重下降,以符合上市規則的規定。

後市還看新收購這種安排,不影響北發的可能發展規模,因北控有意投入的資金總額仍是35 億元,只是安排集中於備用債券。如北發有需要,北控仍將分批認購;說明白點,修訂是避免北發的現金大增,而是按需要注入,以避過「現金資產公司」規定的影響,但費時甚久,相信磋商研究多時。

北控有意擴大北發的發展,但一直聲稱尚未識別任何商機,即未有新業務或收購目標,但為此預備資金,以致與上市規則抵觸。雖對可能的發展應無影響,但即時影響了集資計劃,其實北發手頭現金已逾6 億元,可即時運用於新業務;然而現時目標未定,北發的形勢顯得不明朗。

北發的可能發行股份及債券,現仍處於建議階段,仍待股東特別大會批准。在此之前,必須發出正式通函,現已延遲至3 月底前發出。如股價為此炒起,仍是憧憬,實際上可能是北控已有北發的發展計劃,所謂「春江水暖鴨先知」,不能排除有春江鴨先行入市。

經過去年10 月股市急跌,補充協議遷就了北控的利益,股份發行價及債券換股價已由1.23 元降至1.13 元,此與「現金資產公司」事宜無關,只是北控的意願,相信北發無法影響。此修訂將增加北控日後於北發的股權比例,亦對少數股東權益加深攤薄。但北發已虧損多年,目前經營的資訊科技業務仍在虧損,去年上半年蝕5031 萬元。北控如注資發展,將是北發恢復生機的途徑,少數股東已無議價能力了。

北控有意注入資金35 億元,樂觀的展望是可能令北發脫胎換骨,但實際要看新業務及可能的收購而定,相信北控希望北發因此而有好表現。

市場的樂觀期望可以理解,但股價搶升後成交額未能持續;加上發展目標未定,始終影響股價表現。以投機立場,可趁股價反覆時收集,一切明朗後,預期將有更好表現,但基本性條件暫時仍難評論。

戴兆
71 : greatsoup38(830)@2012-03-17 16:22:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120315071_C.pdf
8178

達成復牌條件

恢復交易

特別委員會發現之問題
於二零一零年五月,特別委員會向董事會提交了關於事件的報告,報告詳述了特別委員會
對顧問調查發現的觀點和結論。該報告中發現之問題摘要如下:
(1) 不尋常交易及可疑銷售來自於名索網平台及潤通集團旗下的某些軟件發展業務;
(2) 潤通集團存在不合規的收入確認方法;
(3) 潤通集團缺乏有效的財務報告體系;及
(4) 集團的公司治理和內控體系存在缺陷。
特別委員會認為導致事件的主要原因有:(i)集團公司治理和內控體系的缺陷;(ii)部
分前任董事和部分潤通集團高級管理人員的不當行為。集團為糾正特別委員會發現之問題
採取了一系列整改措施,詳細情況請參見本公告以下部分。
...
(i) 證明市場已獲妥善知會所有有關不尋常交易資料之事件之重要資料,包括特別委員
會之調查結果及有關結果對本集團營運及財務狀況之影響。
於二零零九年五月十九日,公司發佈公告,告知股東有關由顧問所進行的調查之結
果及事件對集團運營和財務狀況的潛在影響。截至二零零八年十二月三十一日止的
綜合財務報表,事件對集團的財務影響已量化及在集團的營業額、遞延收益及若干
資產作出相應的調整。正如公司二零零八年年報所示,本公司董事會認為集團有關
潤通集團的收入、遞延收益及某些資產被高估,故本公司對截至二零零八年十二月
三十一日止公司綜合財務報表做出以下調整:
(1) 調減年內營業額約135,151,000 港元及未確認之遞延收入13,380,000 港元,
相應對銷未收回應收貿易賬款105,600,000港元及將計入營業額之所述潤通銷
售預付卡服務產生之收款44,080,000 港元重新分類至年內其他收入;
(2) 就無形資產、預付款項及貿易應收賬款減值分別約為39,930,000 港元、
27,960,000 港元及7,330,000 港元作出撥備;
(3) 就收購添勝產生之商譽減值約995,940,000 港元作出撥備。
公司於截至二零零八年十二月三十一日止年度之綜合財務報表中就附屬公司之投資
成本及應收款項作約共1,110,466,000 港元之撥備。董事會認為以上所有針對事件
的調整均屬一次性調整,而集團其他業務均未受此事件的影響。
截至二零零八年十二月三十一日止的年度業績及年報已分別於二零一零年三月三十
一日和二零一零年四月一日發佈,事件對集團造成的財務影響及相關調整的詳情均
已體現在年度業績報告中。
(ii) 採取補救步驟以處理特別委員會進行調查時發現之事宜。
鑒於二零一零年五月發佈的特別委員會報告之結果,本公司已採取以下的補救措
施,以處理報告內所發現的問題:
(1) 與核數師討論對潤通的收入和資產的適當的處理方法,並對集團的財務影響進
行量化,以完成對截至二零零八年十二月三十一日止年度集團的綜合財務報表
的審計工作;
(2) 自二零零九年五月十四日起,涉嫌事件之前任執行董事王振宇先生及張志宏先
生被暫停所有權力及管理職能,隨後,王振宇先生及張志宏先生辭去集團執行
董事之職務並分別於二零零九年八月二十三日及二零零九年八月二十四日生
效;
(3) 所有參與收購及因收購獲委任的董事(“前任董事”)均已辭任並離開公司。
現任董事會成員與王振宇先生、張志宏先生及其它前任董事均無任何關連;
(4) 成立一個由一位董事會成員和其他專業人員構成的特別工作小組,以對彼時潤
通集團的業務及財務狀況進行審查和評估,並盡可能就更好地控制成本和利用
資源向董事會提出建議;
(5) 繼續聘請顧問(a)對集團的內部控制體系進行評估和審查(b)跟進集團增強
內部控制體系的執行情況;
(6) 根據顧問建議採取了額外的內部控制程序和企業管治程序;
(7) 轉讓出售了集團於潤通集團之母公司添勝的全部權益予一獨立第三方,詳細情
況已載於本公司於二零一一年七月四日發佈之公告。
(iii) 根據創業板上市規則規定刊發一切有待刊發之財務業績,並應對核數師透過核數師
報告之保留意見可能提出之任何關注事項。
於二零一零年三月三十一日,本公司公佈了截至二零零八年及二零零九年十二月三
十一日止年度的全年業績,並於二零一零年四月一日公佈了二零零八年及二零零九
年年度報告。於二零一零年五月十四日,公司公佈了積欠的二零零九年第一季度業
績及季度報告。於二零一零年五月二十七日,本公司公佈了積欠的截至二零零九年
六月三十日止六個月的第二季度業績和截至二零零九年九月三十日止九個月的第
三季度業績,並於二零一零年五月二十八日公佈了該第二 、三季度的季度報告。
自此以後,公司的財務報告均遵照創業板上市規則持續保持及時發佈。此外,所有
針對公司於二零零八年和二零零九年度之綜合財務報表的保留意見和疑慮已得到
妥善解決,並且,核數師對公司於二零一零年十二月三十一日止年度之合併財務報
表發佈了無保留意見的審計報告。如公司二零一二年三月一日發佈之審議公司年度
業績之董事會議召開日期的相關公告所述,集團擬於二零一二年三月二十三日公佈
截至二零一一年十二月三十一止年度之二零一一年年度業績。
(iv) 證明公司已設立足夠之財務報告制度及內部監控程序,以便本公司符合其於創業板
上市規則下之責任。
作為公司所採取的補救行動的一部分,自二零零九年十二月二日起,公司聘請顧問
按照Treadway 委員會倡議組織委員會(“委員會”)框架審查和評估公司治理和內
控體系。顧問於二零一零年二月十二日出具了第一階段評估報告,在此評估報告中
顧問指出了公司層面和流程層面的內控體系缺陷,並針對上述內控體系缺陷提出建
議並制定了集團可遵循的實施計畫。
根據第一階段評估報告,顧問發現的主要缺陷包括:
1. 集團暫未形成完整的子公司管理體系;
2. 作為上市公司,集團尚未建立清晰、合理的整體財務管理框架;
3. 集團缺乏完善的舞弊舉報機制和程序;
4. 集團缺少系統、周密的風險管理政策和程序,亦未建立內部審計職能,導致集
團風險管控能力相對薄弱。
根據顧問建議,公司建立並實施了一系列新的或修訂的內控制度及政策以改進子公
司的管理體系和集團的財務報告系統,包括但不限於以下各項:
(1) 企業管治常規守則;
(2) 風險管控指南;
(3) 內部審計制度;
(4) 印章管理規定;
(5) 預算管理制度;
(6) 關於報告制度的暫行規定;
(7) 關於安全事故和突發事件報告制度的規定;
(8) 檔案管理規定;
(9) 員工投訴舉報管理辦法;
(10) 重大投資項目管理暫行規定;
(11) 高管離任審計制度;及
(12) 其他相關政策及制度。
除此之外,集團據此採取了一系列整改措施,包括但不限於根據創業板上市規則附
錄15 所載之企業管治常規守則重新定義公司審核委員會及薪酬委員會之條款;建立
全面的監管體系及財務報告框架;通過增聘專人加強內部流程控制以改進公司內控
體系。
如上所述,於二零一零年二月至二零一一年十一月,顧問陸續發佈了內控後續報告
以跟進本集團根據顧問建議整改內部控制體系的執行情況。於二零一一年十一月四
日,顧問發佈最後一份跟進報告,認為本公司已妥善執行了所有建議,公司內控體
系的所有缺陷已得到了整改。
董事會根據顧問的建議,持續審視並加強集團的財務報告體系和內控治理程序。於
二零一一年十二月二日,本集團委託了一間獨立的會計師事務所--安達會計師事務
所有限公司(“安達”)--全面審查內部控制制度和財務報告制度,以評估公司是
否已建立充分的財務報告制度和內部控制程序,使其能夠符合相關創業板上市規則。
經文檔審閱、測試及現場評估,二零一二年二月十七日安達出具本集團內部控制流
程及財務報告系統評估報告,稱對內控審查的結果甚為滿意,且未發現任何控制方
面的重大不足,集團財務報告系統及內部控制系統在審查期間完備、有效,並使公
司能夠遵守創業板上市規則的相關要求。
集團財務狀況更新
截至二零一一年六月三十日止六個月公司中期報告顯示,公司尚有已發行之允諾票據共計
約82,260,000 港元將於二零一二年五月二十八日到期。截至本公告發佈之日,所有允諾
票據持有人均已同意將以上允諾票據轉換為三年期有息無抵押長期借款。公司與各允諾票
據持有人已於二零一二年二月簽署相關借款協議,根據協議,公司將自二零一三年三月起
按季度通過十二次分期付款對借款進行償付。
恢復股份交易
應公司要求,公司股份已於二零零九年一月二十九日起暫停於創業板內交易。由於所有復
牌條件均已達成,本公司已向聯交所申請自二零一二年三月十九日上午九時起在創業板恢
復公司股份交易。
72 : sunshine(3090)@2012-03-23 22:46:42

the background of 8178 seem ok, why it fall so much after resumption. Is that 154 reduce its shareholding?
73 : GS(14)@2012-03-23 22:51:54

好像沒有
74 : GS(14)@2012-03-25 10:26:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120323155_C.pdf
8178

少量現金殼
75 : ironforge(21491)@2012-03-26 22:09:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120326884_C.pdf
154 北 京 發 展( 香 港 )有 限 公 司

概要
• 截至二零一一年十二月三十一日止年度之收入較去年減少12.5%至185,180,000港元。
• 出售北京市政交通一卡通有限公司43%股權之稅後收益淨額115,450,000港元已於年
內全面確認。
• 本公司股東應佔溢利為54,850,000港元,而二零一零年則為虧損23,460,000港元。
• 本公司股東應佔每股盈利為8.10港仙。
• 於二零一一年十二月三十一日之資產淨值為738,140,000港元,較二零一零年十二月
三十一日增加93,970,000港元。
• 董事會不建議派發截至二零一一年十二月三十一日止年度之任何股息

連有機會賺錢既都賣q埋...變左年年蝕使費既現金殼..
76 : GS(14)@2012-03-26 22:19:27

虧損又大了,都是現金殼
77 : GS(14)@2012-03-26 22:19:48

80仙現金
78 : GS(14)@2012-03-26 22:20:00

展望
本集團多年來在北京市軌道交通及教育等政府行業建立了良好的客戶關係。在競爭激烈、利
潤率下降的情況下,本集團將加強自身的競爭能力,緊密跟蹤行業建設的動向,利用北京市
政府和合作夥伴有效的渠道資源,爭取開拓跨區域、多業務領域的發展,盡可能增強系統集
成及資訊科技服務工程項目的中標率及利潤率。
為改善本集團之業務營運及整體財務表現,本集團一直並將持續檢討現有業務架構,並致力
透過積極物色潛在之投資機會,擴闊收入來源,提升股東之合理回報。

79 : ironforge(21491)@2012-03-26 22:39:21

改善本集團之業務營運及整體財務表現,本集團一直並將持續檢討現有業務架構,並致力
透過積極物色潛在之投資機會,擴闊收入來源,提升股東之合理回報。

呢句好熟口熟面..d 千股最鐘意咁講!
80 : GS(14)@2012-03-26 22:42:33

最少他無隱瞞你
81 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 19:29:58

371   末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203291600_C.pdf

估中了,有3港仙派息
82 : GS(14)@2012-03-31 13:05:31

摘要
• 本集團錄得本公司股東應佔年內溢利600,700,000港元,按年增長17%。
• 除息稅折舊攤銷前溢利達1,221,300,000港元,較去年同期之969,000,000港元增
加26%。
• 於二零一一年十二月三十一日,集團持有之水務項目每日總設計能力為
8,728,950噸,較二零一零年十二月三十一日之能力5,909,500噸增加48%。
• 年內每股基本盈利為8.94港仙。
• 昆明及大連長興島項目之應收賬款及應收票據2,102,700,000港元已於年內
償還。於二零一一年十二月三十一日,該等項目之應收賬款及應收票據為
3,145,100,000港元。

盈利暴跌70%,至1.6億,債極重

服務特許權安排應收款項8 5,003,117 2,736,583
預付款項、按金及其他應收款項10 4,583,574 1,367,995

8. 服務特許權安排應收款項
各間集團系內公司設有不同之信貸政策,視乎彼等經營所在地方之規定而定。本集團會密切監
控服務特許權安排應收款項之賬齡分析以盡量減低涉及應收款項產生之任何信貸風險。
本集團之服務特許權安排應收款項於報告期末按發票日期及扣除減值後之賬齡分析如下:
二零一一年二零一零年
千港元千港元
已結算:
三個月內159,900 84,741
四至六個月23,509 19,370
七至十二個月22,330 11,122
超過一年47,366 8,656
253,105 123,889
未結算5,003,117 2,736,583
5,256,222 2,860,472
分類為流動資產之部份(253,105) (123,889)
非流動部份5,003,117 2,736,583

10. 預付款項、按金及其他應收款項
二零一一年二零一零年
千港元千港元
預付款項24,415 11,611
按金及其他債項2,035,215 1,483,291
向供應商墊款2,213,520 410,740
應收共同控制實體款項470,480 588
應收關連人士款項1,387,489 873,806
6,131,119 2,780,036

減值(5,531) (3,531)
6,125,588 2,776,505
分類為流動資產之部份(4,583,574) (1,367,995)
非流動部份1,542,014 1,408,510
83 : GS(14)@2012-03-31 13:05:54

4.2 未來展望
國家政策持續利好,環保和水務市場需求總體放大,行業總體發展速度將
遠高於國民經濟的總體增長;同時,政府對公共服務從涉及面到深入度方
面要求的提高,將促使水務環保服務範圍進一步擴大,為市場創造更多機
會。
除了傳統的供水、污水等傳統領域外,污泥處置、海水淡化等一些新興市場
將成為新的市場熱點。《國務院辦公廳關於加快發展海水淡化產業的意見》
等產業政策的密集出台,將進一步升溫海水淡化產業。
本集團將積極把握宏觀政策變化,積極應對,搶抓機遇,著力推進發展方式
和管理模式轉變,優化經營結構,完善產業佈局,拓展市場空間,提升價值
創造能力,促進本集團繼續保持良好增長態勢。
84 : GS(14)@2012-04-01 20:34:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203271019_C.pdf
925
轉虧為盈,3億現金

市場回顧及展望
住宅物業市場於二零一一年在持續限制政策下勉力向前。隨後,北京市頒佈限購令,全
國逾40個城市隨即傚彷。國家發展和改革委員會宣佈,每間商品房須清潔標明具體價格
作為最高限價,且中國人民銀行調高必需儲備金率及提高基準利率,對住宅交易量造成
深遠影響。然而,該等新政策成功遏制投機活動,並穩定住宅物業市場發展。
儘管住宅物業市場受嚴格措施密切監察,物流業則成為亮點。根據十二五規劃之公佈,
中國政府一直非常重視現代化流通業之物流,並亦已制定一系列有利政策,以鼓勵及支
持發展物流業,例如,就提升物流及運輸基礎設施作出重大投資,並已為物流業供應額
外土地。
儘管中國現時經濟於複雜國內及國際環境所導致之不穩定性及不明朗性的情況下發展,
然而,董事會對本集團之未來業務回報仍具信心,並將參考中國的營商環境的變動及全
球經濟變化而密切監察資源分配。本集團將審慎評估及持續執行業務擴展及營運。本集
團預期本集團將可於中國成功創建物流、住宅及商業物業之新品牌。
...

庭園業務
於二零一一年財政年度內,庭園業務之毛利率由去年之17.66%增加至本年度約21.72%。
毛利率增加主要受惠於自多年前開始持續精簡錄得虧損之製造業務為外判業務。然而,
本集團無法否認,該業務仍面臨於全球市場之嚴峻營商環境之挑戰。本集團已於十二月
完成出售庭園業務內長期錄得虧損之製造業務。根據最近期經審核業績,該庭園業務之
餘下銷售業務於二零一一年財政年度仍錄得收入減少,而其於二零一一年十二月三十一
日之負債淨值約為港幣1,025,000元,其不值得本集團進一步分配資源進行管理。據此,
董事會將密切監察及評估庭園業務之投入與回報表現,並尋求途徑將此業務為股東帶來
最大化之貢獻。

財務回顧
營業額及毛利分析
二零一一年財政年度之綜合收入(扣除營業稅)約為港幣1,633,929,000元,較二零一零年
財政年度之約港幣139,387,000元增加約港幣1,494,542,000元(或1,072.22% )。此大幅增加
乃由於確認自主城之收入所致。於二零一一年十二月三十一日,自主城之收入約為港幣
1,539,835,000元(相等於約人民幣1,272,212,000元)。該項目之毛利率約為39.31%。就二
零一一年財政年度之庭園業務而言,收入約為港幣93,391,000元,較二零一零年財政年度
之約港幣139,387,000元減少約港幣45,996,000元(或33%)。於二零一一年財政年度,美國
市場自金融風暴中緩慢復甦以及美國市場上之生活方式轉變(尤其是儲蓄習慣)導致需
求下降,繼而致使年度營業額下跌。於持續精簡錄得虧損之製造業務及進行各種降低成
本活動後,庭園業務略有改善。其毛利率由二零一零年財政年度之約17.66%改善至本年
度約21.72%。就物流業務而言,自於二零一一年十一月二十一日完成收購智健有限公司
以來,物流業務收入於二零一一年財政年度僅為本集團貢獻約一個月之收入。物流業務
之收入總額約為港幣703,000元,其毛利率約為67.23%。儘管毛利率較高,然而,由於現有
設施陳舊且狀況較差,故其收入有限。此乃前述本集團計劃進一步投資以將其發展成為
現代化市內配送中心之原因。
分銷及銷售開支
於二零一一年財政年度,總綜合分銷及銷售開支由二零一零年財政年度之約港幣
32,027,000元輕微減少約港幣1,492,000元(或4.66% )至約港幣30,535,000元。庭園業務
之製造業務之分銷及銷售開支由二零一零年財政年度之港幣24,217,000元減少約港幣
4,807,000元(或19.85% )至二零一一年財政年度之港幣19,410,000元。總銷售及分銷開支
減少乃主要因於二零一一年財政年度內持續縮減庭園業務錄得虧損之製造業務所致。物
業業務之分銷及銷售開支由二零一零年財政年度之港幣7,810,000元增加約港幣3,315,000
元(或42.45% )至二零一一年財政年度之港幣11,125,000元。其增加乃主要由於自主城項
目產生之薪金及津貼開支所致。
...
85 : greatsoup38(830)@2012-04-06 15:25:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203301773_C.pdf]
392

摘要
• 本年度之營業收入約達304.7億港元,較去年上升10.4%。
• 本公司股東應佔溢利約達27.8億港元,較去年上升5.2%。
• 每股基本盈利達2.44港元。
• 建議派付二零一一年度末期股息每股45港仙。

II. 前景
天然氣分銷業務
北京市作為中國之首都及金融中心,將大力投放資源治理環境及改善空氣質素。
北京市近期已引入PM2.5指標監察系統,為了達到有關指標,北京市將逐步建成
新燃氣發電廠。根據市發改委規劃,北京市2015年的電力需求70%至80%由燃氣
電廠提供,將大幅減低縣浮顆粒物及二氧化硫排放水平。由今年開始,幾家超大
型燃氣熱電廠包括草橋,高安屯及高井熱電廠等陸續建設及投產,以達到有關規
劃指標。今年正式運行之華能熱電廠二期將對2012年用氣量作出重大貢獻。
北京燃氣正在進一步加大效區發展力度。整合各方資源,利用集團綜合優勢,管
道氣、壓縮氣「兩氣並舉」,加快完善集團公司在郊區縣的戰略布局,形成集團公
司新的增長點。通州、房山、大興、昌平等地區要提高管網密度,拓展用氣度和
深度,進一步擴大供氣規模。平谷、懷柔、密雲公司要充分發揮氣源優勢,加快
區域內支線管網及設施建設,進一步擴大市場,形成供氣規模。順義、門頭溝、
延慶等地區要採取加靈活的市場策略,繼續推動與當地政府及主導燃氣企業的
合作,爭取取得突破性進展,實現郊區市場全覆蓋。
天然氣輸氣業務
中石油北京管道公司已於2012年2月底完成陝京三線到北京良鄉門項目的工程,
並開始全線通氣。現時三線的綜合輸氣能力已超過100億立方米一年,待稍後時
間加壓等設施調試及營運後,將進一步提升至150億立方米一年。到2012年底整
個陝京線系統之年輸氣能力可達到350億立方米一年,足夠應付未來幾年的需求
增長。而設計輸氣能力超過100億立方米以上的陝京四線已在積極規劃當中,預
計明年初將動工興建,並於2014年底投入使用。
啤酒業務
燕京啤酒正在積極拓展產能,通過收購及原有項目擴大產能,計劃於5年內達到
超過1,000萬千升產能及800萬千升的銷售量。去年下半年各類原材料價格已回
軟,今年的成本壓力將減輕。此外,外阜的新啤酒廠產量將穩步增長,效益將逐
步提升,對整體盈利作出貢獻。


跌13%,至25.4億,債一般
86 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:41:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120326027_C.pdf
1075
盈利增長13%,至5,100萬,賺2仙,21仙現金。

二零一二年展望
二零一二年將是智慧城市市場快速增長的一年,北京乃至全國各大城市均將全面啟動智
慧醫療、智慧民生、智慧城市管理、智慧交通、一卡通工程、物聯網、雲計算等重點項
目,市場形勢對集團業務發展極為有利。
二零一二年亦是集團達成十二五戰略目標的關鍵一年。為此,集團將繼續做好核心業務
各項運維、管理工作,依託現有的核心業務資源與客戶優勢,推進各項種子業務的全面
發展,致力於服務模式和服務內容的探索,力爭在種子業務培育、發展方面取得突破。
集團將著手構建戰略目標導向的研發體系,在雲計算、物聯網、移動應用、醫療衛生信
息化等關鍵技術領域加大研發和創新力度,加大行業化軟件的產品設計和開發力度。
為保證整體戰略的實現,集團將加大品牌宣傳力度,積極參與行業技術標準制定工作,
為行業化市場戰略的部署和實施奠定基礎。同時,集團將積極籌建國際化人才培訓基
地——首信學院,充分利用引智資源,打造適合企業發展的實踐和培訓體系,為集團未
來在物聯網、雲計算、移動應用以及醫療衛生信息化等領域的拓展提供保障和支撐。
87 : GS(14)@2012-04-15 18:39:49

2012-04-14 HJ
...
受惠北京電力規劃

燃氣為主業,今年首季銷氣量按季上升5 億立方米,預期今年增長可達中雙位數。北京管道的陝京三線於今年2 月底完成,每年輸氣能力100 億立方米,於今年年底的總輸氣能力達350 億立方米,陜京四線將於明年興建,可於2014 年年底投入使用,對北京燃氣分銷應有幫助,分銷網絡除持續拓展郊區外, 亦拓展至電廠, 按規劃於2015 年北京的電力70%以上由燃氣電廠提供,有利燃氣業持續發展。

事實上,北控已在北京以外投資逾10 個燃氣相關項目,其業務不限於北京市。

啤酒業務持續擴展,目標是五年內產能增至1000 萬千升,銷量800 萬千升,今年原材料價格已回軟,新廠效益已提升,有利經營。

水務及污水處理續由北控水務發展,規模在擴大中。北控已發展固體廢物處理業務,經兩年投資,每日處理量為3500 噸,未提及業績,估計投資額不菲,相信暫時未有明顯貢獻。

北控去年年底淨借貸75.7 億元,淨借貸權益比率約20%,正策劃發行美元定息優先票據,預期籌集資金並無困難,資金主要用在燃氣及啤酒業務,水務所需資金由北控水務自行籌集。

現價47.9 元,P╱E 20 倍,息率1.46%,P╱B 1.45 倍。由於盈利包括不少非經營項目,雖無詳細資料,但對評價應有影響。理論上,現價不便宜,但燃氣業務前景頗佳,不宜過於低估,在反覆時可炒,搶高後則觀望。北控仍待解決的問題是出售首都機場高速,此項投資近20 億元,暫時拖低整體回報率,如能解決,亦對財務有助。預料短期將在46 元至50 元上落。可以注意的是已增持北京發展股權至53.95%,並持有相當可換股債券,將成為北控的策略性棋子,可能的發展或對北控有所刺激。

戴兆
88 : GS(14)@2012-04-19 23:54:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120419067_C.pdf
392

二零二二年到期800,000,000 美元4.50 %利率擔保優先票據及
根據上市規則第13.18 條披露
玆提述本公司於二零一二年四月三日就建議由發行人發行由本公司擔保的優先票
據刊發的公佈。
董事會欣然宣佈,本公司及發行人於二零一二年四月十八日(紐約時間)與初始買
方就發行票據訂立購買協議。
經初始買方包銷佣金生效後(但若干交易相關開支生效前),票據發行估計所得款
項淨額將約為791.3百萬美元。發行人擬向本公司墊付票據所得款項淨額。本公司
擬使用所得款項淨額償還現有債務、作為本集團一般營運資金及一般企業用途。
89 : leoyk1014(859)@2012-04-20 23:38:05

greatsoup sir 8178不知不覺地上來了
90 : greatsoup38(830)@2012-04-20 23:46:55

90樓提及
greatsoup sir 8178不知不覺地上來了


也不是很多
91 : go2china(25647)@2012-04-24 15:28:01

371

引述《新華社》,今年3月,人行、發改委、財政部、水利部、銀監會、證監會、保監會等七部門聯合出台《關於進一步做好水利改革發展金融服務的意見》,對引導金融資源更多投向農田水利和水利基礎設施等經濟瓶頸領域和薄弱環節,進一步改進和加強水利改革發展的金融服務提出了多項具體的政策措施和要求。

水利部財務司巡視員高軍表示,中央一號文件和中央水利工作會議明確提出了要加強對水利建設的金融支持、廣泛吸引社會資金投資水利等要求。下一步,水利部將開展水利建設項目財政貼息研究,並繼續積極爭取財政貼息資金和政策,發揮財政貼息資金對民間資本進入水利建設領域的鼓勵和引導作用

做水利﹐不過自己都缺水 smiley
92 : greatsoup38(830)@2012-04-24 21:18:53

呢間真是超缺

http://www.mof.gov.cn/zhengwuxin ... 20120301_632155.htm
銀發〔2012〕51號

  中國人民銀行上海總部,各分行、營業管理部,各省會(首府)城市中心支行,各副省級城市中心支行;各省、自治區、直轄市、計劃單列市發展改革委、財政廳(局)、水利(水務)廳(局)、銀監局、證監局、保監局,水利部各流域機構;交易商協會;國家開發銀行、各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行、中國郵政儲蓄銀行:

  為深入貫徹落實《中共中央國務院關於加快水利改革發展的決定》(中發〔2011〕1號)和中央水利工作會議精神,進一步做好水利改革發展金融服務工作,現提出如下意見:

  一、充分認識做好水利改革發展金融服務的重要意義

  (一)水利是現代農業建設不可或缺的首要條件,是經濟社會發展不可替代的基礎支撐,是生態環境改善不可分割的保障系統,事關農業農村發展,事關經濟社會發展全局,事關糧食、生態和國家安全。中發〔2011〕1號文件明確提出要把水利工作擺在黨和國家事業發展更加突出的位置,推動水利實現跨越式發展。金融部門要認真學習、深入貫徹落實中發〔2011〕1號文件和中央水利工作會議精神,加強和發展改革、財政、水利等部門的協調配合,積極探索綜合運用多種政策資源的有效模式,把水利作為國家基礎設施建設的優先領域,把農田水利作為農村基礎建設的重點任務,加大金融產品和服務模式創新,合理調配金融資源,優化信貸結構,全面改進和加強水利改革發展的金融支持和服務。

  二、大力創新符合水利項目屬性、模式和融資特點的金融產品和服務方式,進一步加大對水利建設的金融支持

  (二)鼓勵和支持符合條件的地方政府融資平台公司通過直接、間接融資方式,拓寬水利投融資渠道。各級地方政府要認真按照國務院以及有關部門關於地方融資平台公司整改要求,積極通過注入資本、財政補助以及重組增加水電站、城市供水等部分優質資產的方式,支持有實力的水利融資平台公司整改為一般公司類法人,對於經整改後符合條件的水利融資平台公司,銀行業金融機構應積極予以支持,地方政府在出資範圍內承擔有限責任。對於在建的國家重點水利建設項目,地方政府、融資平台公司應按照有關要求通過增加抵押擔保等風險緩釋措施,在新增抵押擔保合法合規足值的條件下,銀行業金融機構要在依法合規的前提下採取有效措施予以支持。

  (三)積極引入多元化投融資主體,創新項目融資方式,引導金融資源支持水利建設。積極發展BOT(建設-經營-轉交)、TOT(轉讓經營權)、BT(建設-轉交)等新型水利項目融資模式,通過有資質的水利項目建設方作為貸款主體,引導更多信貸資源支持水利建設。合理開發水能資源、旅遊資源、生態資源、土地資源等各種資源,組建股份制水利企業,鼓勵各類企業投資興建經營性水利項目。鼓勵和引導銀行業金融機構加大對經營性水利項目的信貸支持,對能夠用省(市)屬水利工程經營性收益實現可持續經營的水利建設項目積極予以支持。

  (四)大力創新金融產品和服務,加大對農田水利建設的支持力度。金融機構要積極配合國家組織開展的農村飲水安全工程、大中型灌區續建配套與節水改造、小型農田水利工程、節水灌溉等重點水利項目,積極做好金融支持和服務工作。加快小型農田水利工程與城鄉互助型農業、訂單農業等新型農業生產方式的結合,以農民專業合作組織、農業產業化龍頭企業、種養殖大戶等作為小型農田水利承貸主體,採取「合作社+農戶」、「企業+基地+農戶」等多種信貸模式,加大農田水利基本建設的金融支持。

  三、督促和引導涉農金融機構在風險可控的前提下,全面加強和提升對水利改革發展的信貸支持和服務

  (五)積極發揮政策性金融機構作用,加大對戰略性、基礎性、公益性水利建設項目的支持力度。中國農業發展銀行要在風險可控的前提下,立足自身職能定位,積極開展水利建設中長期政策性貸款業務。完善水利信貸管理制度,創新信貸管理模式,根據借款人的資信狀況、償債能力、貸款期內現金流量預測等合理確定貸款方式,按照水利建設項目的週期特點與風險特徵合理確定水利建設貸款的利率和期限,加大對水利建設的信貸支持力度。

  (六)支持大型商業銀行在財務可持續的前提下,改進對水利改革發展的金融支持。國家開發銀行要認真總結支持國家重點基礎設施建設的實踐經驗,加大對重大水利項目、國家水利投資重點區域及水利建設薄弱環節的信貸支持力度。中國農業銀行要加強和水利、農業等部門的溝通,及時瞭解水利項目儲備和安排特點,積極參與對水利改革發展的金融支持和服務。中國郵政儲蓄銀行要利用貼近農村、網點眾多的優勢,積極提供對小型農田水利工程的信貸支持。鼓勵其他大型商業銀行積極支持列入政府年度水利建設投資計劃、項目承貸主體合法,且取得有關部門審批(或核准、備案),土地、環評、節能審查等合法性手續完備的水利建設項目。

  (七)積極引導地方法人金融機構創新體制機制、結合現有優惠政策,加大水利信貸投入。繼續深化農村信用社改革,通過增資擴股等方式完善公司治理結構,增強農村信用社支持農田水利基礎設施建設的資金實力。把對農田水利建設的信貸支持納入涉農信貸導向效果評估範圍,加大信貸導向力度。改進和完善鼓勵縣域法人金融機構將新增存款一定比例用於當地貸款的考核辦法,引導縣域法人金融機構將更多資金用於「三農」發展和農田水利建設。

  四、積極拓展多元化投融資渠道支持水利改革發展

  (八)支持符合條件的水利企業通過上市和發行債券進行直接融資。支持符合法定條件的水利企業首次公開發行股票並上市,支持符合法定條件的已上市水利企業通過公開增發、定向增發、發行上市公司債等方式再融資,鼓勵已上市水利企業通過併購重組、定向增發等方式實現整體上市。支持符合條件的水利企業發行企業(公司)債券,擴大直接融資的規模和比重。加強債券市場產品創新和制度創新,鼓勵符合條件的水利企業在銀行間債券市場運用短期融資券、中期票據、中小企業集合票據和定向工具等多種債務融資工具融資;建立和完善中小水利企業直接債務融資擔保機制,協調落實中小水利企業進行債務融資的風險緩釋措施,積極鼓勵符合條件的中小水利企業通過區域集優的方式發行中小企業集合票據。

  (九)積極發展多種融資產品,拓寬水利項目融資渠道。支持銀行業金融機構通過銀團貸款分散大型水利項目風險。鼓勵銀行業金融機構聯合融資租賃公司增強對水利建設的支持力度,發展大型水利基礎設施設備和中小農田水利灌溉系統融資租賃服務。允許理財資金在依法合規的前提下投資有現金流、有收益的水利項目。積極穩妥探索水利建設貸款等涉農貸款資產證券化試點。

  (十)引導民間資本投入水利建設。探索通過業主招標、承包租賃等方式,吸引民間資本投資建設農田水利、跨流域調水、水資源綜合利用、水土保持等水利項目。鼓勵政府部門以股權投資方式引導示範和帶動社會資金投資水利建設。擴大與國際開發性金融機構的合作,積極引入戰略投資者,加大水利建設資金投入。繼續加大一事一議財政獎補力度,引導農民為改善生產生活條件興修水利,促進形成政府與農民共同投入的良性機制。

  五、嚴格加強水利建設項目和資金的監督管理

  (十一)加強對不同類型水利投資建設項目的管理。及時編制各級水利重點工程綜合規劃和專項規劃,定期公佈水利建設重點項目範圍,為銀行業金融機構加大支持力度創造條件。對納入國家和省級綜合規劃和專項規劃的重點水利項目,要明確擬建項目的目標、任務、進度、責任主體,細化資金管理辦法;對國家補助的農田水利項目,各地要立足當地實際,因地制宜探索各類農田水利建設管理體制機制;對引入民間投資的小型農田水利項目,按照「建用兩利」的原則,明晰農田水利工程所有權,落實建設和管理責任;對吸引民間資本進入的經營性水利項目,要發揮各級水利主管部門的行政監督和市場監管職能,落實水利項目法人責任制,嚴把水利項目的立項審批、公開招標和工程建設質量,培育公平競爭的設計、監理、施工等建設市場。

  (十二)完善水利項目信貸資金監督管理制度。盡快制定和完善水利項目信貸資金管理制度,強化對項目運營管理的監督管理。對重點水利項目,要在媒體發佈招標公告,嚴格實行公開招標、全程審計,充分發揮中介機構評審、輿論監督、群眾監督的綜合作用。

  (十三)嚴格管理政府主管的水利投融資企業。對政府水利投融資企業利用借貸資金進行定性和定量的綜合績效考核評價,建立水利項目借貸資金使用績效評價制度。嚴格政府水利投融資企業的年度審計制度,加強融資後管理,加大監督和檢查力度,杜絕違規違紀現象,切實防範政府債務風險。建立過失責任追究制度,對違反決策程序造成重大失誤及違規進行投融資活動造成重大損失的責任人,給予責任追究。

  六、積極探索綜合運用多種政策資源的有效模式,建立金融支持水利改革發展的風險分散和政策保障機制

  (十四)進一步拓寬水利建設項目的抵(質)押物範圍和還款來源。允許以水利、水電、供排水資產等作為還款來源和合法抵押擔保物,探索以水利項目收益相關的權利作為擔保財產的可行性。允許水利建設貸款以項目自身收益、借款人其他經營性收入作為還款來源。經地方人民政府同意,地方水資源費、地方水利建設基金、土地出讓收益中計提的用於農田水利建設的資金也可以作為還款來源。

  (十五)綜合運用多種貨幣政策工具,保持貨幣信貸適度增長,鼓勵銀行業金融機構加大對水利改革發展的金融支持力度。探索建立金融支持水利改革發展的專項信貸政策導向效果評估制度,發揮宏觀信貸政策導向作用,建立銀行業金融機構支持水利建設的政策約束激勵機制。

  (十六)加快建立發揮財政、金融、稅收等多種政策資源,共同支持水利改革發展的有效結合模式。有條件的地方可根據不同水利工程的建設特點和項目性質,確定財政貼息的規模、期限和貼息率,發揮財政資金的導向作用。

  (十七)積極探索建立風險補償專項基金,完善融資擔保風險補償機制,加大融資擔保對水利建設的支持力度。鼓勵有條件的地方政府通過資本注入、風險補償和獎勵補助等多種方式,引導有實力的擔保機構通過再擔保、聯合擔保以及擔保與保險相結合等多種方式,積極提供水利建設融資擔保。鼓勵保險公司開展水利保險,積極發揮保險的風險保障功能。

  七、加強工作溝通協調和政策貫徹落實

  (十八)積極爭取和充分發揮地方政府作用,為金融支持水利改革發展提供良好環境。人民銀行各分支機構要積極會同轄區發展改革、財政、水利、銀監、證監、保監等部門,根據本指導意見精神,結合轄區實際,制定和完善金融支持水利改革發展的具體實施意見或辦法,引導金融機構加大水利建設投入,切實抓好貫徹實施工作。

中國人民銀行

發展改革委

財政部

水利部

銀監會

證監會

保監會

  二〇一二年二月二十九日
93 : GS(14)@2012-04-26 00:19:40

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16278981
【本報訊】彭博資訊引述消息人士表示,北控( 392)持有逾 50%的燕京啤酒,以最多 45億元人民幣奪得金威啤酒( 124)放售的資產。報道指出,收購將不涉及金威的深圳工廠,料完成交易後,金威將仍持有約 40至 45億元人民幣資產。

睇中金威南方銷售網

金威於今年 1月宣佈有意出售啤酒業務,但強調只涉及出售業務與資產,並不涉及股份。當時傳出有意買家包括華創( 291)、青啤( 168)及百威英博等,其中以近年經常進行併購的華創呼聲最高,最後卻被全國第四大的燕京奪得。
有市場人士表示,內地啤酒市場競爭激烈,往往要以高價購入地區性品牌,才能成功在個別市場站穩陣腳,相信今次燕京亦是抱着同樣想法,才會以高價收購金威。有外資基金經理相信,燕京高價收購是看中金威在南方市場的銷售網絡。
金威、華創及百威英博發言人均拒絕就傳聞置評,昨亦未能與燕京發言人聯絡。
北控副主席李福成上月底曾表示,若集團成功收購金威,將有助業務發展。截至昨日,金威市值僅約 49.63億元。
94 : GS(14)@2012-04-29 18:41:58

2012-4-28 HJ
...
北控水務的控股公司為北京控股(392),持股44.11%,今年3月北控水務安排3年期貸款11.7億元,根據貸款協議,北京控股持股最少為 35%,否則將視作違約論,貸款將會視作即時到期。北京控股雖非擔保北控水務,畢竟對其財務是作出支持。

北控水務的盈利主要由污水處理提供,去年佔經營盈利54%,毛利率穩定在62%水平,處理量增加帶來增長,亦有賴建造業務的配合。去年年底在建造階段的水廠,每日設計能力為140.8 萬噸,大部分於今年內開始營運,而其中多少是BOT 或BT 項目不詳;同時,特許權及項目應收賬的利息收入不易估計,因為賬項可能變動,以致業績難作預測。

股價欠穩暫宜觀望

現價1.76 元,P╱E 19.7 倍,息率1.7%。市場已給予較高評價,但實際表現一般, 去年高位是2.99 元,低位1.17 元,缺乏穩定性。市場對水務看好,而北控水務以污水處理為主,有別於供應自來水業務,且其債項沉重,存在風險。至於憧憬北京控股對其注資,就資料看,北京控股並無明顯的水務項目,況且即有注資,相信代價亦不會有相當折讓。以走勢看仍受制於多條移動平均線,需要有相當成交,才能一一突破,目前宜觀望,中長線則可逢低收集。

戴兆
95 : oman(1154)@2012-05-08 18:21:10

8178應有人玩緊,
繼續留意.
96 : GS(14)@2012-05-31 00:06:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120530342_C.pdf
154決定搞垃圾

本公司宣佈,本公司於二零一二年五月三十日與山西國際能源集團有限公司(「山西國際能
源」)、北京北控環保工程技術有限公司(「北控環保」)及山西省環境保護基金有限公司(「山西
環保基金」)簽訂《山西生活垃圾焚燒發電項目投資合作框架協議》(「框架協議」),以建立長期
戰略合作夥伴關係。
根據框架協議,協議四方按照協商確定的股權比例,山西國際能源佔34%、北控環保佔
18%、本公司佔33%及山西環保基金佔15%,共同拓展山西省生活垃圾焚燒發電市場,其中
包括(但不限於)投資新建陽泉市垃圾焚燒發電項目及朔州垃圾焚燒發電項目。
協議各方將繼續就上述個別項目進行深化的調研工作,個別項目的具體合作事宜將以協議各
方簽訂的項目投資合作合同等法律文件的約定為準,本公司將根據上市規則在適當時予以公
佈(如有需要)。
由於個別項目的合作細節尚未最終落實,項目投資合作合同等法律文件尚未簽訂或最終會否
簽訂,故本公司股東及有意投資者買賣本公司股份時務請審慎行事。
關於框架協議各方的資料
山西國際能源
山西國際能源是山西省政府出資的特大型能源集團,業務領域以投資能源項目為主,包括:
電力、煤炭、新能源、城市污水處理、垃圾發電、基礎設施等項目的投資開發。
北控環保
北控環保是北京控股有限公司(「北京控股」)的全資子公司,主要業務為環保領域的投資、建
設和運營。於本公告日期,北京控股實益持有290,459,000 股本公司股份(相當於本公司的已
發行股本約42.87%)。因此,根據上市規則,北控環保為本公司的關連人士。
山西環保基金
山西環保基金是山西省國有重點企業,從事環境及生態保護投融資單位,主要業務為資產管
理和環保產業投資。
97 : Hierro(1191)@2012-06-04 22:35:30

96樓提及
8178應有人玩緊,
繼續留意.



放量插左咁多,量又咁大,放毒乎?
98 : sunshine(3090)@2012-06-04 22:35:47

8178應有人玩緊 ---->year low today at 0.028 and close at 0.03!!!!!!! despite its mom is Beijing???
99 : GS(14)@2012-06-04 22:36:43

99樓提及
8178應有人玩緊 ---->year low today at 0.028 and close at 0.03!!!!!!! despite its mom is Beijing???


唔驚就買少少當輸晒囉
100 : Hierro(1191)@2012-06-04 22:37:40

假如這隻我話佢有機供股,湯會否反對?
101 : Hierro(1191)@2012-06-04 22:39:24

不過我同意現價可一摶,最多輸哂算數
102 : sunshine(3090)@2012-06-04 22:41:49

yes, better than to buy different types of warrant(cow/bear.....)
103 : GS(14)@2012-06-04 22:57:48

101樓提及
假如這隻我話佢有機供股,湯會否反對?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120511093_C.pdf
唔會
104 : Hierro(1191)@2012-06-04 22:58:34

104樓提及
101樓提及
假如這隻我話佢有機供股,湯會否反對?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120511093_C.pdf
唔會



明白,即是難有大茶飯
105 : oman(1154)@2012-06-05 08:00:27

之前都玩得好好地,
但約十天前大摩係七仙附近隊两隊就散了,
唔知搞乜鬼?
106 : GS(14)@2012-06-05 21:42:52

106樓提及
之前都玩得好好地,
但約十天前大摩係七仙附近隊两隊就散了,
唔知搞乜鬼?

多人跟?
107 : oman(1154)@2012-06-06 08:18:37

中國信息 08178 夏小滿             29╱05╱12 -5,170
108 : oman(1154)@2012-06-06 14:27:12

中國信息(08178)待發出股價敏感資料  

  2012/06/06 12:48  

  
  《經濟通通訊社6日專訊》中國信息科技發展(08178)今日早市中途停牌,待發出有
關公司股價敏感資料。(ec)
109 : GS(14)@2012-06-06 22:00:35

109樓提及
中國信息(08178)待發出股價敏感資料
2012/06/06 12:48
  《經濟通通訊社6日專訊》中國信息科技發展(08178)今日早市中途停牌,待發出有
關公司股價敏感資料。(ec)

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120606035_C.pdf
除因本公司自二零一二年五月下旬起與財務機構就集資方案保持溝通(內容包括但不限於供股﹑公開發售及配售活動等)外,董事會確認,目前並無任何有關擬進行之收購或變賣之商談或協議根據創業板證券上市規則(「創業板上市規則」)第19及20章而須予披露,董事會亦不知悉有任何足以或可能影響股價之事宜須根據創業板上市規則第17.10條所規定之一般責任而須予以披露。
110 : leoyk1014(859)@2012-06-06 22:38:54

Greatsoup isr. Is it can died??
111 : GS(14)@2012-06-06 22:54:33

唔算呀
112 : oman(1154)@2012-06-07 08:30:44

中國信息 08178 夏小滿             30╱05╱12 -5,838

差不多賣清了.
113 : GS(14)@2012-06-07 23:47:16

113樓提及
中國信息 08178 夏小滿             30╱05╱12 -5,838
差不多賣清了.


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&
唔少野
114 : GS(14)@2012-06-09 17:04:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120608045_C.pdf
8178無眼睇

2.7仙配售10億股
115 : oman(1154)@2012-06-09 19:32:50

115樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/2012/0608/GLN20120608045_C.pdf
8178無眼睇
2.7仙配售10億股


收得果2600萬有乜用.
反而批個間天行證券唔知甚麼來頭俾佢做,
之前隻2362又係俾天行有份隊左落嚟.
116 : GS(14)@2012-06-09 19:37:38

116樓提及
115樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/2012/0608/GLN20120608045_C.pdf
8178無眼睇
2.7仙配售10億股

收得果2600萬有乜用.
反而批個間天行證券唔知甚麼來頭俾佢做,
之前隻2362又係俾天行有份隊左落嚟.


咪993間證券行囉
117 : GS(14)@2012-07-07 18:56:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120706069_C.pdf
8178 10合1
118 : GS(14)@2012-07-07 19:05:36

2012-7-5 HJ
...
北京控股近兩年亦投資在環保業務,但沒有詳情,只稱是固體廢物處理,實則大體業務相同,嚴格而言則可細分。其屬下的北控環保亦將參與山西項目的合作,則系內的業務將會重疊,除非北京控股有意把環保業務注入北京發展,此事仍待進一步發展。

北京發展連續兩項消息對股價均沒有刺激,看來投資者已相當成熟,不作無謂憧憬。事實上,合營公司三年後才能作出盈利貢獻,山西的合作仍待落實。三年之內並沒有利潤,如有,亦只是來自手頭資源的運用,並非正常業務,因而市場對發展消息並不雀躍,只是靜觀其變。此類股份如能炒起,必須有資金引導。

話說回來,既有發展計劃,雖然目前入市可能仍是悶局,但已有留意必要。

戴兆
119 : GS(14)@2012-07-20 13:50:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120718343_C.pdf
框架協議
董事會宣佈,於二零一二年七月十八日(交易時段後),本公司與北京控股訂立框
架協議(「框架協議」),除建議股價(如下文所述)及框架協議條款(規定本公司及
北京控股須盡力完成有關建議注入資產之所有盡職調查事宜並促使盡快訂立正式
協議)外,框架協議對訂約方並無法律約束力。雖然擬注入資產之業務在該通函
內廣泛陳述為包括自來水供應、污水處理和固廢處理,但根據框架協議,擬注入
資產現主要涉及參與供水及污水處理廠之經營及建設業務。如該通函所述,將以
發行代價股份作為購買該等擬注入資產之代價,並且根據於二零一一年初進行之
公開發售之每股理論除權價格計算,代價股份之價格應約為每股股份1.9788港元。
根據框架協議,任何代價股份之發行價現擬定為每股股份1.62港元(較股份於本公
佈發表前最後一個交易日在聯交所所報之收市價每股1.35港元溢價約20%)(「建議
股價」)。建議股價乃本公司與北京控股按公平原則磋商及經參考環球經濟現況和
市場狀況,連同股份自排他性協議日期及二零一一年初的公開發售以來在聯交所
之每股買賣價走勢後釐定。

120 : GS(14)@2012-07-28 15:31:51

2012-7-26 HJ
...
北京控股於2007 年收購北控水務,已表示有意注資。直至2010 年年底才訂立排他性協議以安排注資,怎料事隔18 個月,其進展只有修訂框架協議,未知當中涉及什麼問題。事實上,北京控股此類活動的進度緩慢已是慣例。

去年10 月為解決北京發展的「現金資產公司」問題,計劃注入大量資金以供發展,但一直未發正式通函;其後更作補充協議,把最後完成日期延至今年年底。

一項計劃,一拖便是一年多,看來當時是急就章,先訂計劃,何時實行是另一回事。

北控水務的框架協議,仍無注資的詳情,而北京控股計劃收取新股作為注資代價。未有注資詳情,先降低新股發行價,也是北京控股的慣例。計劃注資北京發展,亦早已定價為1.23 元(包括5 年期可換股債券的認股價),當時算是合理或划算。而注資北控水務,因股價已跌便作修改,目前難以估計注資何時完成;如屆時股價再跌,可能繼續修改。無論如何,計劃初期無必要定價,如定價必有意圖,可能認為當時有利。北控水務定價的降低18%,予人印象較差。當日股價1.35 元,定價為1.62 元,較市價溢價20% , 似是討好股東, 但實際已降低18%。此系的作風,有輸打贏要之嫌。

溢價20%成炒起誘因

注資須先定付款條件,如說注資有合理價值,便要資產值配合。北控水務每股資產值賬面是1.17元,既定新股價1.6元,P╱B是1.37倍,不必研究新股價是否合理,應注意所得資產價值如何釐定。以北京市第九水廠看,是特許經營,剩餘年期7 年,去年淨利潤1.46 億元;但7 年後其價值為零,應如何計算價值?北京控股自然希望售價較高,但未知是否可以延續經營期。

還有值得注意的是,注入的資產是否包括借貸。雖然已定發行新股,權益增加理論上有助於降低借貸比率,但注資如涉及較高負債比率,情況或有分別。去年年底北控水務的淨借貸權益比率已是69.2%,是一個頗高的比率,儘管是國企屬下的紅籌,可獲資金支持,而比率過高,畢竟影響評價。

北京控股對系內股價看得甚重,2010 年年底的供股價已是1.485 元,而近期的股價跌至1.35 元,雖不高興但無意自資增購。北控水務負債沉重,回購是說不通。一般的出口術已無效果,其實,由排他性協議發展至框架協議只是消息,而降低發行價則是不利,已雖降18%,但仍較市價溢價20%,竟然成為炒起的誘因,亦是資金引導成功。本是正氣的紅籌,其業務也是大行業,但公司作風如此,令人唏噓!話說回來,建議中的注資,應該將加速進行了。

戴兆
121 : GS(14)@2012-08-01 23:32:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201208011595_C.pdf
有關建議發行於二零二一年到期之人民幣1,200,000,000 元
6.15% 票據及上市規則第13.18 條之公佈
建議發行票據
於二零一二年八月一日,北控水務集團有限公司(「本公司」)與(其中包括)一所香
港機構投資者(為獨立第三方且與本公司或其任何附屬公司之董事、最高行政人
員或主要股東或彼等各自之聯繫人士(定義見香港聯合交易所有限公司證券上市
規則(「上市規則」))概無關連)訂立票據購買協議(「票據購買協議」),據此,本
公司同意向該投資者發行於二零二一年到期之人民幣1,200,000,000元6.15%票據
(「票據」)。
票據購買協議之完成須待若干先決條件獲達成及/或豁免,方告作實,預期於二
零一二年八月七日完成。
票據自二零一二年八月七日(包括該日)起將按年利率6.15%計息,並自二零一三
年二月七日起每年以每半年形式於二月七日及八月七日支付。
票據將於二零二一年八月七日或最接近當日之利息支付日期到期。

本公司擬使用票據發行所得款項淨額作一般企業用途,包括償還現有短期借貸。
根據上市規則第13.18條披露特定履約責任
票據之條款及條件規定,於發生控制權變動後,各票據持有人有權隨時按其意願
要求本公司按票據本金額101%連同累計利息贖回其所有而非部分之票據。
根據票據之條款及條件,倘發生(其中包括)下列情況即屬控制權變動:
(a) 北京控股有限公司(「北京控股」)不或不再直接或間接(不論以透過擁有股本、
擁有投票權、合約或以其他方式)擁有或控制本公司已發行股本逾35%之投票
權;
(b) 北京控股不或不再監督本公司;
(c) 北京控股不或不再直接或間接為本公司單一最大股東;及/或
(d) 北京控股之提名人不再組成本公司董事會大多數成員。
除上文所披露之事宜外,本公司根據上市規則第十三章概無任何一般披露責任。
倘只要導致該等責任產生的情況繼續存在,本公司將於中期報告及年報內作出適
當披露。
122 : fatlone168(20094)@2012-08-02 01:17:10

6.15% 算唔算貴?
123 : GS(14)@2012-08-02 11:49:28

以他級數都是一般般
124 : GS(14)@2012-08-11 16:30:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120810115_C.pdf

蝕500萬呢季,都有年幾兩年蝕

業務展望
軟件開發、系統集成、技術支援及維護服務仍為本集團的主要收入來源。
本集團透過其下附屬公司,如北京北控三興信息技術有限公司和北京北控偉仕軟件工程
技術有限公司為北京市社會保險管理、國土資源管理、人力資源管理、流動人口管理等政
務資訊系統之主要服務提供者,可獲得穩定之維護服務收入,而未來政府社會保險覆蓋範
匿擴大、人力資源管理服務改善、維護社會穩定工作加強,以及資訊系統改造、優化等,均
將為集團帶來新的系統建設、開發、集成、維護等收入。
集團成員企業上海鵬達計算機系統開發有限公司則於中華人民共和國(「中國」)職業教育
資訊化領域保持領先地位,可獲得來自院校、教育行政機構的穩定服務收入,其汽車維修
模擬培訓、國際商務培訓等新開發業務將有望為其帶來較高的收入增長。
125 : GS(14)@2012-08-31 13:21:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822464_C.pdf
1075
集團財務摘要
• 營業額增加約3 . 28%至人民幣約 165.7 百萬元
• 股東應佔溢利增加約 23.12 %至人民幣約 34.5 百萬元
• 每股基本盈利(來自持續經營及已終止經營業務)為人民幣 1. 19分
• 董事會並無建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息(二零一一年
同期:零)。

盈利增60%,至2,400萬,4.8億現金

未來展望
二零一二年是本集團「十二五」發展規劃實施的第二年,將是智慧城市建設飛速發展的一
年。集團將繼續抓住智慧城市發展契機,密切關注市場和客戶需求,擴大市場份額和競
爭優勢,圓滿實現全年經營業績目標,為股東帶來更大價值。
126 : GS(14)@2012-08-31 13:21:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120830222_C.pdf
371
摘要
• 本集團錄得營業收入1,401,500,000港元,較上一期間之900,500,000港元增加
56%。
• 本公司股東應佔溢利增加25%至386,600,000港元,而水處理服務為主要溢利來
源。
• 除息稅折舊攤銷前溢利達725,400,000港元,較上一期間之551,600,000港元增加
32%。
• 期內每股基本盈利為5.60港仙。
• 截至二零一二年六月三十日止六個月,本集團宣派中期現金分派每股2.0港仙。
派息率為36%。
• 於二零一二年六月三十日,本集團持有之水務項目每日總設計能力為9,708,950
噸,較二零一一年十二月三十一日之能力8,728,950噸增加11%。
• 於昆明及大連長興島建造綜合治理項目之應收賬款及應收票據974,100,000
港元(相等於人民幣789,000,000元)已於期內收回。於二零一二年六月三十
日,來自該等項目之累計已收款項為3,854,800,000港元( 相等於人民幣
3,160,900,000元)。於二零一二年六月三十日,該等項目之應收賬款及應收票
據為2,318,800,000港元(相等於人民幣1,901,400,000元)。

盈利增90%,至1.9億,超重債

應收賬款及應收票據10 2,889,759 3,676,549
預付款項、按金及其他應收款項11 6,311,374 4,583,574
應收合約客戶款項2,029,474 1,599,285
服務特許權安排應收款項9 5,131,842 5,003,117

...
4. 未來展望
從宏觀金融環境來看,一是世界經濟復甦前景不明朗,國際金融市場動盪,歐債
危機深化蔓延,主要發達國家經濟增長乏力,新興經濟體面臨增速放緩、通脹壓
力,影響中國企業走出去和成本競爭力;也給我們的國際業務拓展增加了不確定
性因素,需要特別加強風險防控;二是中國政府繼續實施積極的財政政策和寬鬆
的貨幣政策,重點支持水利等基礎設施建設於欠發達地區、科技創新、節能環保
等薄弱環節;保持對已批在建續建項目的支持力度;社會融資規模保持合理增
長,存款準備金率已進入下行通道,存貸款利率已開始下調,融資環境總體趨於
寬鬆;但是資本市場持續低迷,直接融資難度增加。加強資金管理、保障資金供
給、防控資金鏈風險的壓力依然較大。
從產業環境來看,一方面國家產業政策密集驅使下水務環保產業迎來新一輪戰
略發展機遇期,加之水價趨勢看漲,預期行業收益水平提升,水務全產業鏈投資
機會全面觸發。另一方面我們面臨行業競爭升級的嚴峻挑戰:一是各大水務集團
紛紛加快區域佈局,乘勢擴張,而隨著產業化的深入,市場上的優質項目快速遞
減,競爭趨於白熱化。二是新的市場競爭參與者不斷湧入,對市場份額的爭奪愈
加激烈,並且對利潤空間造成了擠壓。三是競爭方式越來越多地依靠全產業鏈競
爭方式下的模式創新,併購整合加劇,傳統水務與水環境綜合治理業務聯動模式
取代單一業務模式日漸受到市場歡迎。因此,需要我們及時調整市場競爭策略,
進一步提升業務、資源以及人才的整合能力。同時,水質提標、行業監管加強、
運營成本上升也給我們的項目運營管理構成壓力。
綜上所述,本集團下半年依然是機遇大於挑戰。
下半年,本集團將堅定實施既定戰略,圍繞「保目標、促增長」工作主線,密切關
注宏觀調控政策走勢,認真研判市場變化特點,充分發揮股東優勢,積極整合各
方資源,合理配置,揚長避短,協調、穩定推進本集團業務向縱深發展。
本集團將繼續堅定地執行「立足主業,融通產業鏈,保存量促增量,傳統水務及
水環境治理兩大板塊、國內及海外兩個市場協調發展」的方針,積極調整投資策
略、優化競爭策略,繼續堅實地邁進主業擴張步伐,快速而穩健地擴大本集團水
處理服務規模和服務領域,鞏固既有優勢。
在本集團戰略業務框架下,繼續積極審慎地發展水環境綜合治理業務,繼續積
極穩妥地向國際市場進發,繼續積極有序地推進海水淡化業務,並適度增加新
業務市場開發力量投入,更加積極地發掘污泥處置等產業高附加值細分市場機
會,努力促進集團產業鏈結構優化升級。
加大科技研發投入,加強技術創新,推動產學研戰略合作,加快培育技術核心競
爭力,以支撐技術升級和產業鏈延伸;加強運營管理和工程建設管理能力建設,
加強價值鏈協同,完善全面預算管理,強化目標責任落實,推廣精細化管理,進
一步提高投資項目的盈利水平。
加強融資和資金管理,積極拓寬融資渠道,降低資金成本,加強現金流管理,最
大化資金使用價值;加強市值管理研究,提升本集團價值;加強管控體系配套建
設,加強全面風險防控,加強財務、審計與效能監察,營造可持續發展的內部環
境。
繼續推行人才強企戰略,打造專業團隊,進一步完善「政府放心、市民滿意、企
業盈利、員工受益、夥伴共贏」的企業文化,認真履行企業公民的社會責任,用
持續增長的業績和優良的服務,為本集團的所有利益相關者帶來更大的回報。
127 : GS(14)@2012-08-31 13:21:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829696_C.pdf

154

虧損減少46%,至3,500萬,5.12億現金

隨著能源需求日益殷切、可持續發展及環保意識的提高,中國政府對環境和能源問題更為
重視。中國的城鎮居民生活水平不斷改善,經濟持續增長,城市廢物產生量勢將與日俱
增。垃圾焚燒發電是當前主導的垃圾處理方式,同時兼具節能環保和新能源發電的雙重特
質,市場規模巨大,前景廣闊,且具有良好的社會效益。因此,憑藉國家和地方政府的大
力政策支持和高度重視,優惠的財稅補貼,穩定的上網電價,本公司相信垃圾發電項目潛
在發展樂觀,既具有規模成長性,又具有收益穩定性。本公司在經過深思熟慮後,並在母
公司具備競爭優勢的全力支持下,本公司將致力進軍環保行業,落實及發掘垃圾焚燒發電
及廢物處理業未來合適商機的平台。
本公司於二零一二年六月二十八日簽訂了《增資擴股合同》2,籌備成立合資經營公司,負責
北京市海澱區循環經濟產業園再生能源發電廠項目的投資、管理和營運,項目估算總投資
金額約為人民幣15.34 億元,日處理垃圾2,500 噸。此外,本公司於二零一二年五月三十日
簽訂了《框架協議》3,與投資夥伴建立山西生活垃圾焚燒發電項目的長期戰略合作關係。
本公司在開發垃圾焚燒發電項目時,將始終秉持以經濟效益為主的發展策略,對項目進行
優選精選,在保證收益率的前提下高速發展。在形成一定的規模後,本公司可以通過項目
間共享研發技術和管理資源,降低項目的平均建設及運營成本,形成較大的規模效應。同
時,豐富的項目經營業績和項目經驗將顯著提升企業承攬項目的實力,本公司將通過內沿
發展和對外併購不斷實現這些競爭優勢。
128 : GS(14)@2012-08-31 17:19:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831251_C.pdf
925

虧損增80%,至7,900萬,4億現金

業務前景
本公司仍正在建立為本集團股東貢獻未來盈利能力及價值之可靠平台。董事會及管
理層將專注於所有精心挑選之項目以確保其為本集團帶來最大貢獻。
投資、開發及經營物流基礎設施屬資本密集性質及耗時甚長,而回報較住宅物業緩
慢。然而,其回報極為穩定及因於中國之現代物流基礎設施需求日益增加而不斷增
長。鑑於當土地日漸成為於中國之有限資源時而致的土地升值的預期,本集團預期
土地及物業之價值可於可見未來有效抗衡貨幣貶值。本集團相信,其業務可成功對
沖與全球經濟不明朗有關之風險。根據本集團之策略,其業務以及內部法定及管理
架構已重組為兩大分部:即涵蓋本集團之物流基礎設施項目之「物流業務」及涵蓋
住宅及商業物業項目之「物業業務」。本集團相信,此分類可提升本集團之有效資源
分配以及加強本集團於兩個分部之競爭力。
於完成前述之馬駒橋物流基地及其他潛在項目後,本集團之未來投資回報、經營現
金流量及用作再投資於新項目之資金將主要由本集團之物流基礎設施之租金收入
及增值服務收入所產生。假設並無額外收購可為本集團產生即時租金及服務收入之
項目,則本集團估計將於二零一四年財政年度開始自其於物流業務之投資取得回
報。然而,管理層正盡力嘗試透過以對本集團而言屬合理之價格及內部收益率收購
營運中之公司,以提前於較早階段取得回報,而有關進展令人滿意。
與此同時,本集團並未放棄物業業務。本集團將分配較少資源至該業務之涵義限於
由於中央政府實施之緊縮措施所導致持續存在市場不明朗因素,故較少參與投標及
收購住宅用地。本集團反而將審慎投標及收購住宅用地並維持較高之建造質量,以
開發優質物業。本集團相信,質量代表一切:質量可吸引買家願意支付合理較高價
格以購買物業、質量可於與市場上其他發展商競爭時令買家較優先選擇我們的物業
及質量可減少於困難時期內持作銷售之物業之維修成本。繼於物流業務取得穩定回
報後,開發住宅物業項目所產生之巨額但一次性之溢利及現金流量可令本集團於未
來向股東分派更大部份之溢利。現時,本集團正為於瀋陽收購之土地作出合適發展
計劃,以達致上述目標,本集團將按照同一目標以於機遇湧現時適度擴展其物業業
務。
目前,本集團擁有嶄新業務,但與此相若之業務組合亦被視為於香港之資本市場上
極為罕見。因此,本集團鼓勵股東更為耐心、更深入了解本集團之新業務及與本集
團之管理層更密切溝通,以積極參與本集團之成長。本集團亦承諾於未來向股東傳
達其業務發展時維持較高水平之透明度。
129 : greatsoup38(830)@2012-09-15 20:15:05

2012-9-12 HJ
...
股價稍高不宜跟貼公布業績後股價向上,是市場對前景的看好,主要是天然氣方面,北京市的煤改氣政策實施及公車用氣等,將使未來售氣增加。去年收購京外的項目,將陸續帶來收益,而投資於煤製氣及液化天然氣項目亦將於其後兩年完成。

輸氣管道的陜京四線前期工程已展開,都是支持天然氣貢獻繼續增加的原因。事實上,北控的業務仍以天然氣為主。目前北控已作出安排而未實現的,是對北控水務及北京發展的注資,相關資產及資金仍待調配。

北控股價52.4元,往績P╱E21.4倍,息率1.35%。其P╱E 足可媲美其他燃氣股,而且業務不限於天然氣,包括P╱E 較低的水務、環保及啤酒等業務。平心而論,不應過於看淡,但股價已不便宜甚至可說稍高,若再急升,不妨考慮減持,入市者不宜跟得太貼,是較為穩健的策略。至於北控集團已成為中國燃氣(384)最大股東持股20.3%,其發展及對北控的可能影響,則難估計,股價應否包括此項因素,見仁見智。

戴兆
130 : GS(14)@2012-09-19 00:42:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120918015_C.pdf
154

董事會謹此宣佈,於二零一二年九月十七日(交易時段後),本公司(作為潛在買方)與中國綠能(作為潛在賣方)就本集團對目標公司股份權益的可能收購事項訂立框架協議。本公司及中國綠能同意須以合理努力爭取儘快完成可能收購事項的所有盡職調查工作並促使儘快訂立正式協議。
可能收購事項一旦落實,可能會構成本公司一項須遵守上市規則適用規定的須予公佈的交易,當中可能包括在股東大會上取得股東批准。
...
框架協議載列訂約方就本集團收購目標公司股份權益的可能收購事項已達成的基本商業條款及條件,惟須待本公司信納對目標公司法律、財務及業務方面進行的盡職調查並磋商及簽訂正式協議後,方可作實。框架協議主要條款概述如下:
日期:
二零一二年九月十七日
訂約方:
(1) 本公司(作為潛在買方);及
(2) 中國綠能(作為潛在賣方)。
就董事在作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,中國綠能及其最終實益擁有人(倘適用)均為獨立於本公司及其關連人士的第三方。
目標資產:
目標公司100%的股份權益。
代價:
可能收購事項的代價總額初步預計為5.30億美元(相當於約41.34億港元)至5.35億美元(相當於約41.73億港元)之間(受限於盡職調查結果及雙方協商確定,並以正式協議的確定價格為準),將透過發行代價股份及/或本公司可換股債券支付。
代價股份的發行價(「發行價」)為每股股份1.13港元,本公司可換股債券的最初換股價(「換股價」)為每股股份1.13港元。發行價及換股價乃本公司與中國綠能按公平原則磋商後釐定,較股份於截至本公佈刊發前最後一個交易日(包括該日)止最後二十個交易日在聯交所所報的平均收市價每股1.199港元折讓約5.75%。
本公司與中國綠能雙方釐定,在可能收購事項完成後,北京控股有限公司(股份代號:392)維持本公司控股股東或單一最大股東地位。
本公司在簽署框架協議後將展開盡職調查工作,審核目標公司的法律、財務及業務情況,目標公司所擁有的資產內容以正式協議釐定為準。待本公司信納上述盡職調查的結果後,本公司將按框架協議所載主要條款與中國綠能就可能收購事項進行磋商、確定並簽訂一份正式協議。可能收購事項的完成須遵守(其中包括)適用監管規例及股東批准(如適用)。
目標公司的資料
目標公司於二零一零年九月八日在開曼群島註冊成立,為一間投資控股公司,其附屬公司主要在中國從事城市生活垃圾焚燒發電業務,目前在中國投資及營運的項目共15個。
根據目標公司按照國際財務報告準則編製的截至二零一一年十二月三十一日止年度經審核綜合財務報表,目標公司於二零一一年度錄得股東應佔溢利約人民幣2.03億元(相當於約2.49億港元),於二零一一年底的股東應佔淨資產值約人民幣19.92億元(相當於約24.40億港元)。
訂立框架協議的理由
本集團一直透過積極物色潛在投資機會,增強業務基礎,擴寬收入來源,改善整體財務業績。隨著能源需求日益殷切、可持續發展及環保意識的提高,中國政府對環境和能源問題更為重視。中國的城鎮居民生活水平不斷改善,經濟持續增長,城市廢物產生量勢將與日俱增。垃圾焚燒發電是當前主導的垃圾處理方式,同時兼具節能環保和新能源發電的雙重特質,市場規模巨大,前景廣闊,且具有良好的社會效益及穩定的現金流。因此,憑藉國家和地方政府的大力政策支持和高度重視、優惠的財稅補貼、穩定的上網電價,本公司相信垃圾發電項目潛在發展樂觀,既具有規模成長性,又具有收益穩定性。本公司在經過深思熟慮後,並在母公司具備競爭優勢的全力支持下,本公司將致力進軍環保行業,落實及發掘垃圾焚燒發電及廢物處理業未來合適商機的平台。
131 : greatsoup38(830)@2012-09-22 16:26:07

2012-9-21 HJ
...
目前北京控股(392)持有北發42.87%股權,中國綠能及北發雙方協定,完成收購後,北京控股將維持控股股東或單一最大股東地位。

北京控股原定向北發注入最多35 億元資金,包括認購新股、可換股債券及期權債券,已定下發行價及換股價均為1.23 元。此事有待股東批准,但自2011 年9月公布建議以來,多次遲延發出通函,據報在修訂建議,進一步作補充協議,最後完成日期延至今年12月底。

如完成此項建議,作為債券全部換股計,北京控股應佔北發股權89.02%,既然此項交易尚待完成,又安排收購中,而且同樣發行大量新股及可換股債券,相信所發行新股及可換股債券一同處理。北京控股如注入資金,北發也是用於收購發展,現時賣方接受新股及可換股債券,看來北發亦毋須大量現金,則北京控股的注資建議將可修改,主要看北發的未來發展規模而定。

6 月底,北發已訂立增資擴股合同,將成立合營公司,以經營再生能源發電項目,包括垃圾發電等,總投資18.83億元,建設期30個月,北發最高承擔金額為11.38 億元。此項目需要股東大會批准,而發出通函的日期已延至9月28日。

5 月底,北發與山西能源等簽訂垃圾發電項目投資合作框架協議,其中包括投資新建於陽泉市及朔州,北發將佔33%股權,未有投資額提供。協議各方將就個別項目進行深化調研,待有具體合作項目再行公布。

值得注意的是,北控於去年9 月對北發建議注入資金,是訂立合作備忘錄。5月底與山西能源等簽訂的是投資合作框架協議,表明深化調研項目後,適當時候再行公布詳情。既是框架協議,並無法律約束力,不應當為事實。至於北控對北發的注入資金的建議,費時一年,仍未能發出正式通函,現已延遲至今年底,看來注入資金一事將會修訂,這與收購綠色能源有關。該公司非關連人士,北發亦非賣殼,不可能發行大量股份收購,屆時由北控向綠色能源賣方收購適量北發股權,繼續成為大股東,相信是建議修訂的原因。

成交轉活醞釀突圍

北發的股價,除於年初有過表現外,之後一直乏善足陳,重組中的股份應對消息頗為敏感,看來市場人士已摸透此系股份的作風,除非有實質消息,否則不敢貿然跟進;事實上,北發成交不多,但流通量仍達3.87 億股,相信當中股份不是高價被綁,便是由相關人士持有。

目前北發有三項消息在醞釀中,看來發展規模龐大,但市場對此似無信心,正等待消息落實才作入市打算。北發現價1.46 元,連日來已有若干升幅,成交似在轉活,宜多加留意,月底前應有通函發出,或提升市場情緒。

戴兆
132 : GS(14)@2012-09-27 00:52:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120926003_C.pdf
配售事項
於二零一二年九月二十五日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,據此,本
公司有條件同意透過配售代理盡最大努力向不少於六名承配人配售最多149,000,000股
配售股份,承配人及彼等之最終實益擁有人均為本公司及其關連人士(定義見創業板上
市規則)之獨立第三方,且與彼等概無關連。
配售事項項下最多149,000,000股配售股份相當於本公司於本公告日期之現有已發行股
本749,490,636股股份約19.88%,另相當於經配售事項擴大後屆時之已發行股本
898,490,636股股份約16.58%。配售事項項下配售股份之總面值將為14,900,000港元。
配售價0.18港元較股份之基準價折讓約7.69%,而基準價為以下兩項中之較高者:(i)股
份於本公告日期在創業板所報收市價每股0.195港元;及(ii)股份於本公告日期前最後五
個交易日在創業板所報平均收市價每股0.1928港元。
...
配售事項之最高所得款項總額將為26,800,000港元。配售事項最高所得款項淨額合共將
約為26,000,000港元,擬用作本集團之i)約25,000,000港元償還若干定期貸款及ii)約
1,000,000港元用作一般營運資金。配售事項完成後每股股份籌得之最高所得款項淨額將
約為每股0.174港元。

金仔做,唔理
133 : 自動波人(1313)@2012-09-27 03:16:29

呢啲有國企背景嘅野點解會俾到金仔做?
134 : GS(14)@2012-09-27 23:27:07

134樓提及
呢啲有國企背景嘅野點解會俾到金仔做?



呢隻可能雜些d人
135 : greatsoup38(830)@2012-09-28 00:58:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120927003_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120927005_C.pdf
371 獲392注入海南水廠資產

有關建議注入資產之代價為1,066,539,552港元包括:
(1) 人民幣804,000,000元(相等於約982,692,872港元),作為收購未來收入之代價,
該金額乃買方與賣方根據就直至二零一八年之未來六個財政年度北京水廠未
來收入進行之貼現現金流量預測,經公平磋商後釐定(如本公佈「有關主體資
產及北控水務(海南)之資料-目標資產」一節所進一步詳述);
(2) 人民幣6,600,000元(相等於約8,066,881港元),作為收購北控水務(濰坊)全部
股本權益之代價,該金額乃買方與賣方參考北控水務(濰坊)之盈利能力、增
長前景、財務及經營表現,經公平磋商後釐定;及
(3) 人民幣75,779,799元,作為收購北控水務(BVI)全部股權之代價,該金額乃買方
與賣方參考北控水務(BVI)之增長前景、財務與經營表現以及北控水務(BVI)於
二零一一年十二月三十一日之資產淨值,經公平磋商後釐定。
建議轉讓北控水務(海南)之代價為人民幣157,000,000元(相等於約191,894,006港
元)乃買方與賣方參考北控水務(海南)之盈利能力、增長前景及財務及經營表現,
經公平磋商後釐定。
...
代價股份佔(i)於本公佈日期本公司已發行股本約11.24%及(ii)本公司於配發及發行
代價股份後經擴大已發行股本約10.11%。
發行價每股代價股份1.62港元由買方與賣方公平磋商,並經參考股份近期市價後
釐定,其:
(a) 較股份於二零一二年九月二十六日(即於本公佈日期之最後完整交易日(「最後
交易日」))在聯交所所報收市價每股1.82港元折讓約10.99%;
(b) 較股份於最後交易日前(包括該日)最後5個連續完整交易日在聯交所所報平均
收市價每股約1.82港元折讓約10.99%;及
(c) 較股份於最後交易日前(包括該日)最後10個連續完整交易日在聯交所所報平
均收市價每股約1.78港元折讓約8.99%。
代價股份將在所有方面與其配發及發行日期已發行所有其他股份享有同等地位,
包括收取於有關配發及發行當日或其後之記錄日期所作出或將作出之所有股息、
分派及其他款項之權利。概無限制賣方及/或其代名人北控環境其後出售代價股
份。
以發行代價股份方法支付代價將不僅可擴大本公司之股權基礎,亦可消除現金付
款對本集團所產生之負擔。董事認為總協議之條款及代價以及發行價屬公平合理,
並符合本公司及其股東之整體利益。
...
有關主體資產及北控水務(海南)之資料
目標資產
北京水廠位於北京市北部地區。按產能計,北京水廠乃北京市最大自來水淨化廠
之一,並為使用地表水作為原水來源之淨化廠之一。根據北京控股及北京自來水
集團於一九九八年七月十三日就購買北京水廠之經營特許權而訂立之特許協議(已
於二零一一年四月八日進一步訂立補充協議),北京自來水集團向北京控股授出
經營特許權,以經營北京水廠之自來水淨化業務,特許權費為人民幣1,500,000,000
元及年期為20年,並於二零一八年屆滿(「特許經營協議」)。目標資產為北京水廠
由二零一三年一月一日至二零一八年未來六個財政年度之未來收入。
根據特許經營協議,北京自來水集團須就營運北京水廠向北京控股支付淨水費。
北京控股有責任繳付中國所有國家及地方稅務及經營北京水廠的經營成本。根據
總協議,北京控股於未來六個財政年度﹙自二零一三年一月一日起直至二零一八
年止﹚負責向本公司支付根據特許經營協議作為淨水費收取之任何金額﹙經扣除
中國所有國家及地方稅項及經營北京水廠之經營成本後﹚。因此,本公司根據總
協議將收取之未來收入年度金額為該特定財政年度之淨水費﹙經扣除該特定財政
年度中國國家及地方稅項及經營北京水廠之經營成本後﹚。未來收入須於未來六
個財政年度各年之下半年以現金支付直至二零一八年止。
北京市政府嘗試進一步監管有關根據特許權協議應付上述淨水費之安排及規定事
宜,並要求北京自來水集團﹙作為其下屬監管機關﹚按北京市政府、北京自來水
集團與北京控股於二零一零年六月二十九日之間作出之會議決定遵守有關規定安
排及事宜,北京控股將根據特許經營協議有權收取非保證年度除稅後收入淨額(即
淨水費減經營成本)人民幣190,000,000元(自人民幣210,000,000元降下)﹙「會議決
定」﹚。根據本公司之中國法律顧問海問律師事務所意見,根據目前中國法律制
度,會議決定對北京自來水集團具法律約束力。根據會議決定,至二零一八年止
未來六個財政年度每年之未來收入應為人民幣190,000,000元。根據本公司之中國
法律顧問意見,會議決定為北京市政府文件,根據目前中國法律制度,其項下之
上述規定對北京自來水集團具法律約束力,北京自來水集團作為北京市政府下屬
監管機關必須遵守會議決定。根據本公司之中國法律顧問海問律師事務所意見,
北京市政府可行使其行政權力,要求北京自來水集團遵守會議決定項下之上述規
定。此外,根據北京控股提供之資料,由於上文所提及北京市政府之監管規定,
自一九九八年起至二零一一年止,北京控股就經營北京水廠(經扣除中國所有國
家及地方稅項後)有權收取之年度淨收入總額(即淨水費減經營成本)介乎每年人
民幣190,000,000元至人民幣210,000,000元。
本公司根據總協議應向北京控股收取未來收入之任何金額並無調整機制,且北京
控股亦無提供任何擔保。本公司並非會議決定之其中一方,且根據總協議未來收
入不會由北京控股擔保。由於並無保證北京控股於任何特定年度根據特許經營協
議向北京自來水集團收取之任何金額作為淨水費,北京控股並無就總協議項下未
來收入之任何方面提供任何擔保,且根據總協議,北京控股於未來六個財政年度
﹙自二零一三年一月一日截至二零一八年止﹚僅負責支付本公司其實際收取自北
京自來水集團之金額作為特許經營協議之淨水費(經扣除中國所有國家及地方稅
項及經營北京水廠之經營成本後﹚。
然而,如上文所述,根據會議決定及北京控股提供之資料,董事會預期年度未來
收入將保持不變,於北京控股根據總協議轉讓未來收入期間,年度金額應為人民
幣190,000,000元。此外,根據總協議,北京控股須盡一切合理努力,透過採取下
述的一切必要積極行動,以避免北京自來水集團付款的任何延誤及付款不足,繼
而匯入本公司,並就此進行所有聯絡工作與採取一切必要和及時措施。積極行動
包括尋求北京市政府協助,要求北京市自來水集團遵守會議決定,並採取行動以
尋求執行特許權協議項下之責任,而除同意向本公司提供知情權以審閱北京控股
與北京自來水集團之間有關北京自來水集團根據特許經營協議之付款之所有文件
外,亦同意於查詢任何有關延誤及差額後向本公司匯報原因,並採取一切必要措
施以確保及時支付未來收入。未來收入概無附帶任何其他條件。
北控水務(濰坊)
北控水務(濰坊)乃於二零零三年十一月二十八日在中國成立之有限公司,由北控
水務(北京)全資擁有。北控水務(北京)為投資控股公司,由北京北控制水有限公
司擁有,並由北京控股最終擁有。北控水務(北京)收購北控水務(濰坊)之原購買
成本總額為人民幣7,000,000元,並已於二零零五年五月二十日支付。北控水務(濰
坊)之主要業務包括集中式供應飲用水;中水回用;自來水廠和污水處理廠的運
營管理;水設施安裝、維修;銷售水暖器材;污水處理及利用。北控水務(濰坊)
根據一項經營特許權協議於山東經營一項供水項目,為期21年直至二零二五年。
每日設計產能為40,000噸。於二零一一年十二月三十一日,北控水務(濰坊)之經
審核資產淨值約為人民幣12,196,000元。於截至二零一零年及二零一一年十二月三
十一日止財政年度,北控水務(濰坊)之(除稅前及除稅後)經審核溢利淨額為:
二零一一年二零一零年
(人民幣元) (人民幣元)
經審核溢利/(虧損)淨額(除稅前) (86,000) 154,000
經審核溢利/(虧損)淨額(除稅後) (102,000) 138,000
* 上述之經審核資產淨值及溢利淨額(除稅前及除稅後)財務數據,乃按中國公認會計原則為編
製基準。
北控水務(海南)
北控水務(海南)乃於二零零八年四月十日在中國註冊成立之有限公司,其90%股
本權益及股權由北京北控環保技術擁有。餘下10%股本權益乃由海口長豐水務投
資有限公司持有,而海口長豐水務投資有限公司為在中國註冊成立並為獨立第三
方。北京北控環保技術已向北控水務(海南)注資人民幣40,000,000元,作為其應
佔北控水務(海南)總註冊資本之份額。北控水務(海南)之主要業務包括水處理項
目投資、建設和運營管理,固體棄物處理項目(危險廢棄物除外)的投資、建設和
運營管理,環保技術諮詢服務,環保儀器設備的銷售。北控水務(海南)根據一項
經營特許權協議於海南擁有兩個污水處理項目,為期25年直至二零三三年。其中
一個項目位於海口市白沙門,另一個項目則位於海口市長流。每日設計產能為
250,000噸。於二零一一年十二月三十一日,北控水務(海南)之經審核資產淨值為
約人民幣131,848,000元。截至二零一零年及二零一一年十二月三十一日止財政年
度,北控水務(海南)之除稅前及除稅後經審核溢利淨額如下:
二零一一年二零一零年
(人民幣) (人民幣)
經審核溢利/(虧損)淨額(除稅前) 16,070,000 16,778,000
經審核溢利/(虧損)淨額(除稅後)* 16,070,000 16,778,000
* 根據中國政府批准之稅務政策,北控水務(海南)於截至二零一零年及二零一一年十二月三十
一日止財政年度豁免繳納利潤稅。
# 上述之經審核資產淨值及溢利淨額(除稅前及除稅後)財務數據,乃按中國公認會計原則為編
製基準。
北控水務(BVI)
北控水務(BVI)為於二零零四年十二月六日由北京控股在英屬處女群島註冊成立之
投資控股有限公司,於本公佈刊發日期,其擁有BJA Holdings之50.5%股權,餘下
49.5%則由金州水務集團股份有限公司(於開曼群島註冊成立之公司)持有,其與
其最終股東均為獨立第三方。BJA Holdings為於英屬處女群島註冊成立之公司及
一家投資控股公司,持有北控金州水務(香港)之全部已發行股本。北控金州水務
(香港)為於香港註冊成立之公司,本身為一家投資控股公司。於本公佈日期,BJA
Holdings直接擁有北京安菱67%之權益,而北京安菱之餘下33%股權由北京自來水
集團直接持有,其連同其最終股東均為獨立第三方。北京安菱之主要業務包括北
京市第十水廠A廠的建設、經營;水處理項目的技術研發、技術諮詢、技術服務。
於二零一一年十二月三十一日, 北京安菱之經審核資產淨值約為人民幣
182,540,000元,北京安菱之主要資產包括現金人民幣84,000,000元及在建工程(包
括設計及研發費用)人民幣76,000,000元。北京安菱之主要負債為應付會計款項人
民幣4,000,000元。於截至二零一零年及二零一一年十二月三十一日止財政年度,
北京安菱之(除稅前及除稅後)經審核溢利淨額為零,因為上述第十水廠的A廠尚
未開始建設,因此北京安菱於截至二零一零年及二零一一年十二月三十一日止財
政年度均無業務營運。該等經審核資產淨值及溢利淨額(除稅前及除稅後)的財務
數據,乃按中國公認會計原則之基準編製。於二零一一年十二月三十一日,北控
水務(BVI)之未經審核綜合資產淨值約為人民幣75,764,000元。截至二零一零年及
二零一一年十二月三十一日止財政年度,北控水務(BVI)之未經審核綜合虧損淨額
(除稅前及除稅後)分別為45,000港元及91,000港元。透過北控水務(BVI)收購包括
BJA Holdings、北控金州水務(香港)及北京安菱等集團成員公司(該項收購於二
零零六年十二月二十一日進行)而應付予北京控股的原本購買成本為46,107,000港
元。
建議注入資產及建議轉讓北控水務(海南)之理由及裨益
主體資產及北控水務(海南)主要涉及或從事自來水處理業務。建議注入資產及建
議轉讓北控水務(海南)將有利於目標公司及本集團拓寬於中國自來水處理領域之
業務經營及業務範圍。經考慮本公司中國法律顧問就會議決定法律約束力之意見,
及北京控股就其自一九九八年直至二零一一年止根據特許經營協議經營北京水廠
有權收取年度淨收入總額﹙進一步詳情載於「有關主體資產及北控水務﹙海南﹚
之資料-目標資產」一段﹚,董事會相信,總協議項下未來收入之應收金額對本
集團之現金流量有正面影響。目標公司亦將成為本集團之附屬公司,並可令本集
團全面獲取及控制目標公司及其各附屬公司之自來水處理業務。因此,董事認為
建議注入資產及建議轉讓北控水務(海南)符合本公司拓寬自來水供應及處理及污
水處理之策略。
136 : fatlone168(20094)@2012-09-28 01:20:12

湯財兄, 請問你點睇#371呢個注資?

真係唔識睇呢尐DEAL...
137 : leoyk1014(859)@2012-09-28 21:03:37

greatsoup sir , 8178 up?????
138 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:44:22

137樓提及
湯財兄, 請問你點睇#371呢個注資?
真係唔識睇呢尐DEAL...


合理,唔算貴,都是想分工分得好d
139 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:44:29

138樓提及
greatsoup sir , 8178 up?????


唔理呢d啦
140 : GS(14)@2012-10-01 13:26:35

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120928/18026808

快向母公司售公路

聯昌國際證券高級副總裁李啟宇表示,注資代價合理,北控最重要的水務資產是第九水廠營運權,今次都注入北控水務後,北控手中已沒有水務資產,全部水務資產都透過持有北控水務間接持有,隨著北控以「變身」公用股為目標,預計將首都機場高速公路售予母公司的行動可能很快成事。
北控認為,由於預期北控水務的業務將持續增長,故投資於北控水務符合整體利益,相信注入資產及轉讓北控水務(海南)將提供進一步收購北控水務股本權益的良機。北控現時持有北京水廠經營特許權及經營北京水廠之自來水淨化業務;北控水務(濰坊)主要業務包括集中式供應飲用水及自來水廠和污水處理廠的運營管理。
料保留燕京啤酒

李啟宇稱,北控一直採取先「揀殼」後注入資產的策略「分身家」,上次注入北京燃氣時約花一年多時間,估計今次向北京發展注入固體廢物處理業務需時更長,但由於燕啤是中國品牌的代表,故擁有燕啤是身份象徵,相信北控會一直保留這個兼具盈利及身份的業務。
141 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:56:18

2012-10-12 HJ
...
是次注資及轉讓,主要是北京第九水廠的未來6 年收入,其餘兩項目規模及收益低,第十水廠仍未開始興建,因此如說收益,主要是北京第九水廠,但因只有6年期,所付代價9.827 億港元須分6 年攤銷,每年攤銷1.637億港元;而每年收入是人民幣1.9 億元,相當於2.322 億港元, 扣除攤銷後, 淨收益只是6850 萬港元,連同其他三項目的盈虧,收益共為8596 萬港元,總代價12.58 億港元,P╱E是14.6 倍,發行新股7.768 億股,相當於每股盈利11 港仙。北控水務在2012 年上半年每股盈利5.6港仙,如下半年相同,即2012年每股盈利為11.2港仙,可見注資及收購對北控水務的每股盈利並無幫助。

北控水務在該等交易中,最大好處是暫時不必動用現金,每年卻至少帶來現金流量2.3 億港元。北控水務對資金需求甚殷,注資雖可帶來現金流,但只能小補而已。

母公司好處更多

北控對北控水務的注資,實則是對其水務投資的整合,希望將其集中於北控水務。當然,出售各項權益,北控亦已獲利,還可折讓價收取北控水務股份,看來北控所獲好處更勝北控水務。

北控已佔北控水務股權44.11%,注資是關連交易,必須獨立股東批准。完成交易後,北控所持股權增至49.76%,較前增加5.65%,超過每年增持2%的規定,須提出全面收購,北控已申請授出清洗豁免,如獲批准,亦需要獨立股東批准,如不獲批准,建議的注資及轉讓事項將不能進行。

市場借勢炒起北控水務股價,但止於1.89港元,推動力不足,能否突破仍待成交配合,但值得謹記的是,北控是一隻債務沉重的股份。

戴兆
142 : wilyty(1376)@2012-10-15 19:27:20

just started to look at 925 (looks like an orphan) , coz 154 n 371 are cooking these days.

bro. 湯, i'm curious kerry group 有冇俾北控揾笨實呢 smiley
143 : GS(14)@2012-10-15 22:50:45

143樓提及
just started to look at 925 (looks like an orphan) , coz 154 n 371 are cooking these days.
bro. 湯, i'm curious kerry group 有冇俾北控揾笨實呢 smiley


暫時應該有,因為認左新股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090730858_C.pdf

不過北京政府仲慘
144 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 15:11:11

144樓提及
143樓提及
just started to look at 925 (looks like an orphan) , coz 154 n 371 are cooking these days.
bro. 湯, i'm curious kerry group 有冇俾北控揾笨實呢 smiley

暫時應該有,因為認左新股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090730858_C.pdf
不過北京政府仲慘


一點都唔慘, 現金係手, 想大搞咩都得

十八大後, 北京系一如以往先行一步先到其他派系
145 : greatsoup38(830)@2012-11-08 22:40:22

145樓提及
144樓提及
143樓提及
just started to look at 925 (looks like an orphan) , coz 154 n 371 are cooking these days.
bro. 湯, i'm curious kerry group 有冇俾北控揾笨實呢 smiley

暫時應該有,因為認左新股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090730858_C.pdf
不過北京政府仲慘

一點都唔慘, 現金係手, 想大搞咩都得
十八大後, 北京系一如以往先行一步先到其他派系


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831251_C.pdf
他最慘無乜力,3年都無大項目,先奇怪
146 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 22:42:36

146樓提及
145樓提及
144樓提及
143樓提及
just started to look at 925 (looks like an orphan) , coz 154 n 371 are cooking these days.
bro. 湯, i'm curious kerry group 有冇俾北控揾笨實呢 smiley

暫時應該有,因為認左新股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090730858_C.pdf
不過北京政府仲慘

一點都唔慘, 現金係手, 想大搞咩都得
十八大後, 北京系一如以往先行一步先到其他派系


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831251_C.pdf
他最慘無乜力,3年都無大項目,先奇怪


項目總回來
147 : greatsoup38(830)@2012-11-16 01:01:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121115594_C.pdf
本公司宣佈,於2012年11月15日,本公司與世宏投資訂立股權轉讓協議,據
此,本公司有條件同意出售,而世宏投資有條件同意收購北企(高速公路)的
100%股本權益,代價為人民幣11.14億元(約相等於13.7億港元)。北企(高速
公路)現時持有首都高速公路公司的96%股權,首都高速公路公司擁有建設、
經營、管理北京首都機場高速公路及配套服務設施的經營權(直至2027年)。
...'
目標公司
北企(高速公路)為一間於英屬維爾京群島成立之有限公司,其主要業務為投
資控股,其唯一資產為首都高速公路公司的96%股權。首都高速公路公司擁有
建設、經營、管理北京首都機場高速公路及配套服務設施的經營權(直至2027
年)。
以下為北企(高速公路)根據香港會計準則編制之經營業績:
截至12月31日止年度
2011年
經審核
2010年
經審核
(港幣千元) (港幣千元)
資產凈值 1,205,519 1,225,885
除稅前溢利 8,785 190,177
除稅後溢利/(虧損) (2,844) 137,251
北企(高速公路)應佔溢利 (3,105) 98,494
..
訂立股權轉讓協議的理由及利益
北京市交通委員會及北京市發展和改革委員會爲進一步降低出行成本,先後於
2009年10月1日及2011年7月1日對北京首都機場高速公路車輛通行費收費方式進
行調整並大幅降低收費標準。新收費標準實施後,降價造成的收益下降已經對
本公司的業績構成一定負面影響。訂立股權轉讓協議以出售北企(高速公路)
可撤底解決北京首都機場高速公路的問題,維護本公司投資者利益並實現企業
的可持續發展。

148 : greatsoup38(830)@2012-11-25 19:21:09

www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... TN20121121102_C.pdf
392
本公司公佈,於2012年11月21日,買方與賣方訂立股權轉讓協議,據此,買方
有條件同意收購,而賣方有條件同意出售目標股權,代價為人民幣4,214萬元
(相等於約港幣5,202萬元)。
由於賣方是北控集團的附屬公司,而北控集團是本公司的最終控股股東,故根
據上市規則,賣方是本公司的關連人士,訂立股權轉讓協議屬於本公司之關連
交易。由於本交易根據上市規則第14.07條所載之適用百分比率多於0.1%但少於
5%,故根據上市規則第14A章,本交易僅須遵守關於申報及公告之規定但獲豁免遵守有關獨立股東批准的規定。此外,本交易並不構成上市規則第14章規定的本公司之須予公佈的交易。


股權轉讓協議之條款
根據股權轉讓協議,買方有條件同意收購,而賣方有條件同意出售目標股權,
代價為人民幣4,214萬元(相等於約港幣5,202萬元),須於先決條件達成翌日
以現金支付。
目標公司於2005年1月在中國成立,目前由賣方、香港中華煤氣有限公司、廣州
市恒榮投資有限公司分別擁有目標公司的50%、49%、1%股本權益。其主要經營
範圍爲:管道天然氣經營;提供管道燃氣設施到安全維護、維修業務;燃氣用
戶自用管道燃氣設施的安裝、維護以及燃氣器具的銷售、安裝、修理有償服
務。截至2011年12月31日,目標公司實收資本為人民幣4,440萬元(相等於約港
幣5,481萬元),資産總額爲人民幣7,594萬元(相等於約港幣9,375萬元),負
債總額爲人民幣5,991萬元(相等於約港幣7,396萬元)。

利潤保證
賣方向買方保證目標公司於2012年及2013年每年的淨利潤分別不低於人民幣625萬元及人民幣800萬元(「年度最低保證利潤」)。如目標公司年度淨利潤未能達到年度最低保證利潤,賣方必須按差額利潤的百分率(即年度最低保證利潤减實際的利潤後的差額佔年度最低保證利潤的百分率)乘以代價計算後的賠償
數額退回給買方;惟總退回的賠償數額不會超過代價的50%。
代價乃由訂約方經參考目標公司於2011年12月31日之經營業績、盈利能力、未
來增長前景、整體財務表現後,按公平商業基準達致。代價相等於2012年及
2013年年度最低保證利潤分別大約13.5倍及10.5倍,將由買方的內部資金支
付。
訂立股權轉讓協議的理由
目標公司是開展管道天然氣業務的專業化公司,主要在北京市亦莊經濟技術開
發區東部營運,具備較好的業務拓展能力。本交易將加强本集團對北京郊區天
然氣業務的投資及營運,進一步提高本集團燃氣業務產業鏈的完整性。
董事(包括獨立非執行董事)經考慮認為股權轉讓協議之條款及條件乃按正常
商業條款訂立,屬公平合理,簽訂股權轉讓協議符合本公司及其股東之整體利
益。概無董事於本交易中持有任何重大權益,亦無董事須就有關審議及批准本
交易之董事會决議案放棄投票。
149 : VA(33206)@2012-11-25 19:45:47

呢個板塊真是好Hit
150 : lam(884)@2012-11-26 16:25:02

等到生痔瘡,略有小成。同中國物流签左约都晤出街,真鬼鼠。
151 : qt(2571)@2012-11-26 19:29:17

呢隻個本唔細, 食唔起
152 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-28 23:04:34

152樓提及
呢隻個本唔細, 食唔起


食起有餘, 呢隻長線(5-8年) 睇1.5 - 2蚊
153 : GS(14)@2012-11-28 23:06:50

153樓提及
152樓提及
呢隻個本唔細, 食唔起

食起有餘, 呢隻長線(5-8年) 睇1.5 - 2蚊


我想買
154 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-28 23:21:24

154樓提及
153樓提及
152樓提及
呢隻個本唔細, 食唔起

食起有餘, 呢隻長線(5-8年) 睇1.5 - 2蚊

我想買

0.3X 又唔買? 0.42, 0.43 又唔買,

明天分分鐘上0.5, 你先買?

老細, 低位唔入, 高位又去追?

國企早唔入, 又走去搞民企, 我真係唔明
155 : lam(884)@2012-11-29 08:38:22

國企去到某些位不妨大手買,最起碼坐得舒服。
近期有几隻红色分子都好吸引!
156 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:45:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126114_C.pdf
925

本公司正就可能收購兩間公司之股權之兩宗交易(「可能收購事項」)進行磋商。可能收購事項一旦落實,可能構成上市規則第14章下之一項本公司須予公佈交易。於本公佈日期,尚未就可能收購事項之條款達成協議且本公司未必進行可能收購事項。本公司股東及潛在投資者於買賣股份時務請審慎行事。
157 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-05 00:42:46

smileysmiley
今天看了信報, 再看晒北控既REPORT

我覺得破當年紅籌價, 再上到北控100都不無機會

《天然氣發展「十二五」規劃》, 再加上北京回復加價
158 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:47:02

158樓提及
smileysmiley
今天看了信報, 再看晒北控既REPORT

我覺得破當年紅籌價, 再上到北控100都不無機會

《天然氣發展「十二五」規劃》, 再加上北京回復加價



得,最值錢舊野都在北控入面,384又是主要股東
159 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-05 00:51:28

159樓提及
158樓提及
smileysmiley
今天看了信報, 再看晒北控既REPORT

我覺得破當年紅籌價, 再上到北控100都不無機會

《天然氣發展「十二五」規劃》, 再加上北京回復加價



得,最值錢舊野都在北控入面,384又是主要股東


我覺得應該係會分拆燕京出來, 拎一大舊錢, 再加強燃氣 (城鎮化是發展機會)

PART 主384+386

陝京四線又可以PART 857

北京系的無敵

到時一定北控100, 或者而1拆10
160 : greatsoup38(830)@2012-12-05 00:53:19

拆股唔會的
161 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-05 00:54:50

161樓提及
拆股唔會的


當然唔會, 紅底股咁有威信
162 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-05 01:15:34

不如估下, 幾時上60蚊, 幾時見70-80

幾時見100?
163 : greatsoup38(830)@2012-12-05 22:39:50

163樓提及
不如估下, 幾時上60蚊, 幾時見70-80

幾時見100?



一年升20-30%好快
164 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-06 00:27:27

164樓提及
163樓提及
不如估下, 幾時上60蚊, 幾時見70-80

幾時見100?



一年升20-30%好快


今年唔知點MARK 盤數, 我估增50%以上
165 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:28:56

165樓提及
164樓提及
163樓提及
不如估下, 幾時上60蚊, 幾時見70-80

幾時見100?



一年升20-30%好快


今年唔知點MARK 盤數, 我估增50%以上


得唔得,他今年盤數無乜增
166 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-06 00:30:28

166樓提及
165樓提及
164樓提及
163樓提及
不如估下, 幾時上60蚊, 幾時見70-80

幾時見100?



一年升20-30%好快


今年唔知點MARK 盤數, 我估增50%以上


得唔得,他今年盤數無乜增


有機會
167 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:31:19

即是下半年要多1倍
168 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-06 00:31:54

168樓提及
即是下半年要多1倍


384 都MARKET 10億吧
169 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:33:03

169樓提及
168樓提及
即是下半年要多1倍


384 都MARKET 10億吧


是爆左1倍,但上年他差左嘛
170 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-06 00:34:23

170樓提及
169樓提及
168樓提及
即是下半年要多1倍


384 都MARKET 10億吧


是爆左1倍,但上年他差左嘛


要看佢點MARK 數, 我俾個BEST ESTIMATE 佢
171 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:37:54

171樓提及
170樓提及
169樓提及
168樓提及
即是下半年要多1倍


384 都MARKET 10億吧


是爆左1倍,但上年他差左嘛


要看佢點MARK 數, 我俾個BEST ESTIMATE 佢


咁唔信你都唔得,呢排你旺
172 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-06 00:44:02

172樓提及
171樓提及
170樓提及
169樓提及
168樓提及
即是下半年要多1倍


384 都MARKET 10億吧


是爆左1倍,但上年他差左嘛


要看佢點MARK 數, 我俾個BEST ESTIMATE 佢


咁唔信你都唔得,呢排你旺


咁我旺左好多年
173 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:44:38

173樓提及
172樓提及
171樓提及
170樓提及
169樓提及
168樓提及
即是下半年要多1倍


384 都MARKET 10億吧


是爆左1倍,但上年他差左嘛


要看佢點MARK 數, 我俾個BEST ESTIMATE 佢


咁唔信你都唔得,呢排你旺


咁我旺左好多年


咁呢個是你職業了
174 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-06 00:47:20

174樓提及
173樓提及
172樓提及
171樓提及
170樓提及
169樓提及
168樓提及
即是下半年要多1倍


384 都MARKET 10億吧


是爆左1倍,但上年他差左嘛


要看佢點MARK 數, 我俾個BEST ESTIMATE 佢


咁唔信你都唔得,呢排你旺


咁我旺左好多年


咁呢個是你職業了

這個只能是興趣


我職業是無業.......
175 : greatsoup38(830)@2012-12-06 00:50:53

如果呢樣野你是花過時間同埋有穩定流入就是職業啦
176 : mannishmark(26310)@2012-12-06 01:01:44

392正呀,但係佢就係唔夠pure,所以無其他燃氣咁爆,遲D搞番pure D咩估值都番晒黎...
177 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-06 01:03:08

176樓提及
如果呢樣野你是花過時間同埋有穩定流入就是職業啦


我花的時間一定多過你
178 : greatsoup38(830)@2012-12-06 01:08:20

178樓提及
176樓提及
如果呢樣野你是花過時間同埋有穩定流入就是職業啦


我花的時間一定多過你


你全職,我半職wor
179 : jj1984(29252)@2012-12-12 23:22:01

155樓提及
154樓提及
153樓提及
152樓提及
呢隻個本唔細, 食唔起

食起有餘, 呢隻長線(5-8年) 睇1.5 - 2蚊

我想買

0.3X 又唔買? 0.42, 0.43 又唔買,

明天分分鐘上0.5, 你先買?

老細, 低位唔入, 高位又去追?

國企早唔入, 又走去搞民企, 我真係唔明


呢隻唔似岩湯大既口味哦...都唔係佢style
180 : greatsoup38(830)@2012-12-12 23:22:29

是呀,925 我自己無底
181 : qt(2571)@2012-12-12 23:23:10

好息之徒
182 : leoyk1014(859)@2012-12-13 00:00:52

greatsoup sir: you means can keep 925 ??
183 : greatsoup38(830)@2012-12-13 00:28:07

183樓提及
greatsoup sir: you means can keep 925 ??



184 : qt(2571)@2012-12-24 22:54:02

又5%, 加里發功, 太少貨啦.smileysmiley

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121224152_C.pdf

本 集 團 擁 有 合 資 公 司 之52%股 權。賣 方 持 有 合 資 公 司 之24%股 權。收 購 事 項
完 成 後,本 集 團 將 持 有 合 資 公 司 之76%股 權。
185 : GS(14)@2012-12-24 23:00:46

加油加油
186 : GS(14)@2012-12-25 00:42:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121224136_C.pdf
買左和黃那份
187 : qt(2571)@2012-12-25 08:33:35

發大物流項目, 跟住應該會spin off 某D野
188 : greatsoup38(830)@2012-12-25 11:20:20

188樓提及
發大物流項目, 跟住應該會spin off 某D野


驚他無持續盈利能力
189 : qt(2571)@2012-12-25 11:24:25

189樓提及
188樓提及
發大物流項目, 跟住應該會spin off 某D野


驚他無持續盈利能力


唔識睇財務smileysmiley
190 : greatsoup38(830)@2012-12-25 11:30:42

190樓提及
189樓提及
188樓提及
發大物流項目, 跟住應該會spin off 某D野


驚他無持續盈利能力


唔識睇財務smileysmiley


上市分拆規則講的
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... uments/pn_15_tc.pdf
(c) 母公司經分拆後餘下之業務
母公司須使上市委員會確信,新公司上市後,母公司保留有足夠的業務運作及相當
價值的資產,以支持其分拆作獨立上市的地位。特別是上市委員會不會接納以一項
業務(新公司的業務)支持兩個上市公司(母公司及新公司)的情況。換言之,母公司
除保留其在新公司的權益外,自己亦須保留有相當價值的資產及足夠業務的運作(不
包括其在新公司的權益),以獨立地符合《上市規則》第八章的規定。
191 : qt(2571)@2012-12-25 11:33:34

又買, 係買地

全資附屬買間接非全資附屬公司

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121224152_C.pdf

董事會宣佈,於二零一二年十二月二十四日,甲方(為本公司之非全資附屬公司)與乙
方(為本公司之全資附屬公司)訂立該協議,據此甲方將向乙方轉讓該土地及該物業的
所有權。

本集團有意向其全資附屬公司轉讓該土地及該物業的所有權,藉此令本集團擁有該土地
及該物業的全面控制權,對該土地的發展有利。為達成上述目的,甲方與乙方已就下列
事項訂立該協議
192 : greatsoup38(830)@2012-12-25 11:34:38

都是加大呢方面發展
193 : qt(2571)@2012-12-25 11:38:53

咁呢單公告係咪講緊呢兩項收購

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126114_C.pdf

本公司正就可能收購兩間公司之股權之兩宗交易(「可能收購事項」)進行磋商。可能收
購事項一旦落實,可能構成上市規則第 14 章下之一項本公司須予公佈交易。於本公佈
日期,尚未就可能收購事項之條款達成協議且本公司未必進行可能收購事項。本公司股
東及潛在投資者於買賣股份時務請審慎行事。
194 : greatsoup38(830)@2012-12-25 11:40:33

194樓提及
咁呢單公告係咪講緊呢兩項收購

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126114_C.pdf

本公司正就可能收購兩間公司之股權之兩宗交易(「可能收購事項」)進行磋商。可能收
購事項一旦落實,可能構成上市規則第 14 章下之一項本公司須予公佈交易。於本公佈
日期,尚未就可能收購事項之條款達成協議且本公司未必進行可能收購事項。本公司股
東及潛在投資者於買賣股份時務請審慎行事。


可能都是免責出張
195 : greatsoup38(830)@2013-01-05 17:22:58

2013-01-02 HJ
...
根據籌建協議,北京建設與合資各方訂立融資協議,代各方墊付第一筆墊款,並同意對第二筆墊款墊付。去年底,北京建設應收和記港口款項約4860 萬港元,反映對合資各方的拉攏合作,而合資方仍有權退出。去年9 月,合資公司建議增資,和記港口應付3492 萬元人民幣,而和記港口已表示擬出售權益,不再注資,因而由北京建設墊付,作為無抵押融資,按香港銀行同業拆息加1.5厘計息。

連環交易股價成交齊升

北京建設向和記港口購入合資公司24%股權,交易代價為4715萬港元(約為3800萬元人民幣),但交易完成後,和記港口須償還上述第二筆墊款3492 萬元人民幣(約4727 萬港元),已豁免相關貸款利息,據報交易代價相當於和記港口對合資公司的注資額,數字與上述有出入,而數字只從資料抄到,未知悉其餘變化。

北京建設如此公布,只能視作和記港口於無盈虧情況下退出投資,而北京建設持有合資公司的股權增至76%,嘉里物流仍佔24%股權。此項決定相信對北京建設的財務並無影響,只是未能與和黃系合作。北京建設為北控系公司,多年前和黃亦計劃與北控的酒店旅遊合作,也未能成事。看來和黃與北控無緣。其實,議定籌建協議書時,附有可退出條款,已反映和黃的猶疑。

北京建設計劃發展的項目,至少包括馬駒橋物流園、朝陽口岸物流配送中心及瀋陽商住物業,但估計最快也要2014 年才有收益,目前只在策劃或籌建中。公司去年中現金存款23 億港元,可供發展用途,而最終有控股公司的支持,即使有其他發展,相信財務仍可安排,但短期內並無收益,除非收購即時已有貢獻的業務。

北京建設股價去年初起一直軟落,由年初的0.54元跌至10月的0.28元。交投疏落,至11月底突然成交大增,股價暴升40%,至0.47 元,翌日公布洽商收購兩個項目,自此股價反覆上升,年底前創出年內高價0.57 元。和黃退出投資,一度使股價回落,但即日已收復失地,畢竟有消息勝過無消息;大市上升多時,終於留意到受冷落的股份。

母公司持股達40%

北京建設經營物流業概念不強,雖然業務已擴散至冷凍鏈物流及物業發展,理論上不大吸引,但完成交易後也有相當收入。可以注意的是,北控集團已持股40%以上,並持有大量可換股債券,2015 年到期。北控對此股持股量的意向,將左右股價走勢。為公司發展,該批債券不會贖回,而換股後將導致股權增至60%以上,或將引致全購問題,相信北控於適當時候會作出若干安排,不會等候至2015 年才作處理。既有收購活動洽商中,亦與聯想控股組成策略聯盟,北京建設適當時候發行新股的可能性存在,在交投配合下,可以跟勢短炒。

戴兆
196 : 自動波人(1313)@2013-01-22 22:40:14

北控再增持925

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&
197 : qt(2571)@2013-01-22 22:42:33

貨太少..
原來今日破頂, 換轉唔切貨smiley
198 : 自動波人(1313)@2013-01-22 22:50:03

198樓提及
貨太少..
原來今日破頂, 換轉唔切貨smiley


炒到連154都跟
199 : GS(14)@2013-01-22 22:57:28

199樓提及
198樓提及
貨太少..
原來今日破頂, 換轉唔切貨smiley


炒到連154都跟


呢兩隻最值買
200 : 自動波人(1313)@2013-01-22 23:01:16

200樓提及
199樓提及
198樓提及
貨太少..
原來今日破頂, 換轉唔切貨smiley


炒到連154都跟


呢兩隻最值買


但資產回報要等好耐,最快都2014年

不過北控系要炒都好狠,09年炒隻154一兩個月炒高一倍
201 : GS(14)@2013-01-22 23:01:34

201樓提及
200樓提及
199樓提及
198樓提及
貨太少..
原來今日破頂, 換轉唔切貨smiley


炒到連154都跟


呢兩隻最值買


但資產回報要等好耐,最快都2014年

不過北控系要炒都好狠,09年炒隻154一兩個月炒高一倍


慢慢來啦
202 : 自動波人(1313)@2013-01-22 23:09:36

202樓提及
201樓提及
200樓提及
199樓提及
198樓提及
貨太少..
原來今日破頂, 換轉唔切貨smiley


炒到連154都跟


呢兩隻最值買


但資產回報要等好耐,最快都2014年

不過北控系要炒都好狠,09年炒隻154一兩個月炒高一倍


慢慢來啦


佢唔等你...
203 : GS(14)@2013-01-22 23:10:02

有貨好過無貨
204 : qt(2571)@2013-01-22 23:11:52

203樓提及
202樓提及
201樓提及
200樓提及
199樓提及
198樓提及
貨太少..
原來今日破頂, 換轉唔切貨smiley


炒到連154都跟


呢兩隻最值買


但資產回報要等好耐,最快都2014年

不過北控系要炒都好狠,09年炒隻154一兩個月炒高一倍


慢慢來啦


佢唔等你...


等機會嚕
205 : greatsoup38(830)@2013-01-23 00:36:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130122150_C.pdf
董事會謹此通知本公司股東及有意投資人士,於二零一三年一月二十二日,
本公司收到認購方有關轉讓可換股債券予受讓人之轉讓文件。北京控股集團
有限公司的意向是,可換股債券由相關全資附屬公司或藉其持有,該相關全
資附屬公司投資於或從事相關業務。
受讓人為持有可換股債券之特殊目的投資控股公司。受讓人由北京控股集團
有限公司間接全資擁有,從事物業開發、物業項目投資、總承包及物業管理。
由於認購方及受讓人分別為北京控股集團有限公司直接及間接的全資附屬公
司,而北京控股集團有限公司亦為本公司之最終控股股東,本公司將同意該
轉讓及發出可換股債券之債券證書予受讓人。

206 : greatsoup38(830)@2013-01-23 00:37:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130122128_C.pdf
392

茲提述北京控股有限公司(「本公司」)於2012 年8 月9 日刊發之公布,其中
公布提及本公司之間接全資附屬公司北京市燃氣集團有限責任公司、本公司之
間接非全資附屬公司北京燕京啤酒股份有限公司,以及本公司之最終控股股東
北京控股集團有限公司(「北控集團」)已同意簽訂出資協議書,據此,三方
擬合作成立北京控股集團財務有限公司(「北控集團財務」)。
本公司獲悉,北控集團已收到中國銀行業監督管理委員會(「中國銀監會」)
下發的《中國銀監會關於北京控股集團有限公司籌建企業集團財務公司的批
復》(銀監複 [2013] 35 號)。根據此批復,北控集團獲准在六個月內籌建北控
集團財務,籌建期間將落實擬設財務公司的資本金等事項,並完成公司章程、
擬辦業務的規章制度及內部風險控制制度的制定工作。在籌建完成後,按照
《企業集團財務公司管理辦法》和《非銀行金融機構行政許可事項實施辦法》
的有關規定向中國銀監會提交開業申請材料。
207 : 自動波人(1313)@2013-01-24 23:08:54

925

大股東CB兌股,變相增持

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130124530_C.pdf

董事會謹此通知本公司股東及有意投資人士,於二零一三年一月二十四日,
本公司收到認購方的換股通知,內容有關轉換部分可換股債券本金額港幣
586,950,000 元。本公司將於二零一三年一月二十五日按換股價每股換股股份
港幣0.65 元向認購方配發及發行合共903,000,000 股換股股份。
於二零一三年一月二十四日,本公司收到北控置業(香港)有限公司(「認購方」)
的換股通知,內容有關轉換部分可換股債券本金額港幣586,950,000 元。本公司
將於二零一三年一月二十五日按換股價每股換股股份港幣0.65 元向認購方配
發及發行合共903,000,000 股換股股份。換股股份於所有方面與於配發日期全
部現有股份及換股股份之間享有同等權益,相當於本公司經配發及發行換股
股份擴大後的已發行股本約19.05%。

CB換股價係0.65???同收巿價一樣喎
208 : leoyk1014(859)@2013-01-24 23:22:35

greatsoup sir:: what does it means and later they doing what??
209 : lam(884)@2013-01-24 23:40:51

呢期地產旺,北控置業
210 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:20:22

這是他們一貫策略,只是近期加快左
211 : leoyk1014(859)@2013-01-25 00:21:52

because, greatsoup sir: i keep this in $0.45 to now...  can i hold for a long time?
212 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:33:20

212樓提及
because, greatsoup sir: i keep this in $0.45 to now...  can i hold for a long time?


呢個價唔使急
213 : kalexy(10386)@2013-01-25 22:27:46

呢隻又係無買, 葡萄
214 : qt(2571)@2013-01-25 22:34:08

阿媽咁有信心, 行使換股債.
215 : figoalex(8130)@2013-01-25 23:59:50

請問我用0.65換股價買穩陣嗎?

同埋想問0.65係咪之前在可換股債中有定下此價格的?
216 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:28:20

216樓提及
請問我用0.65換股價買穩陣嗎?

同埋想問0.65係咪之前在可換股債中有定下此價格的?


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100629778_C.pdf
真金白銀,投下去ok,不過我想過兩年至有數字睇,動作至剛剛開始
217 : brightman(25182)@2013-01-29 10:17:11

925爆發
218 : jj1984(29252)@2013-01-29 10:43:32

有新消息?
219 : qt(2571)@2013-01-29 11:12:18

頂!!!
未收到錢>_<
220 : fung1125(4182)@2013-01-29 16:24:56

真係輪住咁爆, 隻隻都貴晒
221 : ng caddy(36072)@2013-01-29 16:53:48

以392最為穩定/正常,其他波幅好大(如看圖表),有些似老千股,如8157/8178,似當時粵系股票(粵系當年很痴),專抽股民水,以上除了主力,如392等,要看看圖表玩
222 : ng caddy(36072)@2013-01-29 16:54:20

如392等,其他要看看圖表玩
223 : GS(14)@2013-01-29 23:43:58

222樓提及
以392最為穩定/正常,其他波幅好大(如看圖表),有些似老千股,如8157/8178,似當時粵系股票(粵系當年很痴),專抽股民水,以上除了主力,如392等,要看看圖表玩


他做個行業好
224 : 自動波人(1313)@2013-02-03 15:29:21

154買件垃圾發電返來,20倍PE,2倍PB絕對不便宜
225 : 自動波人(1313)@2013-02-05 18:51:18

154賣番件野俾382

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302051072_C.pdf

董事會欣然宣佈,於二零一三年二月五日(交易時段後),賣方(本公司的直接全資附屬公
司)與買方訂立該協議,據此,賣方有條件地同意出售而買方有條件地同意購買銷售股份
(相當於目標公司的全部已發行股本)及債務,現金代價為8,500,000 港元。
買方為北控集團的間接全資附屬公司。北控集團為本公司的主要股東,且於本公告日期,
間接擁有290,459,000 股股份(佔本公司的已發行股本約42.87%)的權益。因此,根據上市
規則,買方為本公司的關連人士,故根據上市規則第14A章,出售事項構成本公司的關連
交易。

訂約方
賣方: 商網有限公司
買方: 啓發控股有限公司
賣方為本公司的直接全資附屬公司。買方為北控集團的間接全資附屬公司。北控集團為本
公司的主要股東,且於本公告日期,間接擁有290,459,000 股股份(佔本公司的已發行股本約
42.87%)的權益。因此,根據上市規則,買方為本公司的關連人士。
將予出售的資產
將予出售的資產包括銷售股份(相當於目標公司的全部已發行股本)及債務。
代價
出售事項的代價8,500,000 港元須於簽訂該協議後5 個營業日內由買方以現金支付予賣方。
出售事項的代價及付款條款乃經該協議的訂約方參考目標公司於二零一二年十二月三十一日
的未經審核總資產虧絀約2,178,000 港元及債務後,按一般商業條款公平磋商達致。
226 : figoalex(8130)@2013-02-05 22:26:38

隻925冇鬼用的,日日跌,好在未買,快D跌到3毫我就買
227 : qt(2571)@2013-02-05 22:28:53

227樓提及
隻925冇鬼用的,日日跌,好在未買,快D跌到3毫我就買


去到5毫大把人搶
228 : greatsoup38(830)@2013-02-05 22:53:18

228樓提及
227樓提及
隻925冇鬼用的,日日跌,好在未買,快D跌到3毫我就買


去到5毫大把人搶


都唔知等幾年至收成正果
229 : 自動波人(1313)@2013-02-05 22:57:49

收成正果就未必有咁好水位
 
230 : qt(2571)@2013-02-05 22:58:05

229樓提及
228樓提及
227樓提及
隻925冇鬼用的,日日跌,好在未買,快D跌到3毫我就買


去到5毫大把人搶


都唔知等幾年至收成正果


如果5毫入左就真係食住等
北控置業換左股會唔會要求派息?
231 : greatsoup38(830)@2013-02-05 22:59:09

231樓提及
229樓提及
228樓提及
227樓提及
隻925冇鬼用的,日日跌,好在未買,快D跌到3毫我就買


去到5毫大把人搶


都唔知等幾年至收成正果


如果5毫入左就真係食住等
北控置業換左股會唔會要求派息?


他集左錢搞大他就唔派的啦,他們發展中的野興唔派息
232 : qt(2571)@2013-02-05 23:01:21

今日試過跌破換股價, 睇怕換股價以下唔會停的幾耐.
233 : greatsoup38(830)@2013-02-05 23:01:56

233樓提及
今日試過跌破換股價, 睇怕換股價以下唔會停的幾耐.


頂唔住...睇來又破低位
234 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-05 23:04:34

234樓提及
233樓提及
今日試過跌破換股價, 睇怕換股價以下唔會停的幾耐.


頂唔住...睇來又破低位


咁破0.27, 0.1 見
smileysmiley
235 : lam(884)@2013-02-05 23:18:24

235樓提及
234樓提及
233樓提及
今日試過跌破換股價, 睇怕換股價以下唔會停的幾耐.


頂唔住...睇來又破低位


咁破0.27, 0.1 見
smileysmiley


真搞野!
236 : figoalex(8130)@2013-02-05 23:26:41

234樓提及
233樓提及
今日試過跌破換股價, 睇怕換股價以下唔會停的幾耐.


頂唔住...睇來又破低位


但D人點會用低過0.65賣, 人地都用0.65買9E股,即係值0.65啦,真奇怪smiley
237 : qt(2571)@2013-02-05 23:33:29

235樓提及
234樓提及
233樓提及
今日試過跌破換股價, 睇怕換股價以下唔會停的幾耐.


頂唔住...睇來又破低位


咁破0.27, 0.1 見
smileysmiley


多謝鉛筆提醒. 呵呵!!! 可以繼續smiley
238 : greatsoup38(830)@2013-02-11 22:58:08

371報告
239 : qt(2571)@2013-02-11 23:08:15

大陸水務唔知有幾多落入外國人手中. 仲要係長期合約, 30~50年嗰D. 唉, 有排加水價.

http://www.veoliawater.cn/zh/veolia-water-china/contracts/
240 : fatlone168(20094)@2013-02-12 04:18:23

371近幾個月收購加快咗,年前狂燒錢買返黎既水廠陸續投入服務,開始有現金返黎。昆明BT嗰幾十億都收得八八九九,而呢尐要耗資金既BT項目,已經少搞左。我跟少左371,但單睇NEWS只剩返大馬BT項目先至去到過十億既DEAL,依家主力都係BOT,細細地咁一萬幾千噸咁買。

只要派息增,我諗基金就會進場,我覺得371所處於既環境比起燃氣股更好,同佢同級既一隻手數得晒。但係水務市場好分散,有排你收購。

如果將來加水價,可以刺激自來水部份有增長,咁就好強。佢近200萬噸/日既產能,2012半年只帶來880萬純利,如果每噸個毛利加多幾仙,乘返上去會好勁,自來水應該仲有得去。2012上半年運作加未運作有成300萬噸,加1仙毛利(計埋7成utilization rate),一日都多二萬一千毛利,一年多7百幾萬,10仙就7千幾萬

以上只係我純粹9計⋯⋯ 不過371唔發神經做返BT,我覺得佢唔使再2供1咁做大型抽水。
241 : qt(2571)@2013-02-12 08:22:35

如果大陸地方政府學美國佬咁, 呢D戰略性(關乎民生)的項目只係俾自己友經營管理, 咁就肯定發
242 : greatsoup38(830)@2013-02-12 10:43:27

其實呢個行業最擔心不是轉虧為盈改進效率,是賺左錢d城市政府會唔會用信貸買番來自己做?
243 : greatsoup38(830)@2013-02-12 10:45:50

其實加水費事實上同燃氣差唔多...都是要做報告,搞聽證會,兩三年至得搞一次

燃氣可能個個城市都要用,但水或許唔是個個城市都要用政府的,除非政府包底買晒d水
244 : qt(2571)@2013-02-12 11:03:00

問題係水厰塊地30年後好值錢
245 : greatsoup38(830)@2013-02-12 11:05:54

245樓提及
問題係水厰塊地30年後好值錢


當年有另一間水廠上市公司我都問過他d地,其實那些地都好靠政府的,要把水廠搬走,或者是水廠用剩的地至用得的

不過成本買來真是好平
246 : fatlone168(20094)@2013-02-12 14:31:18

246樓提及
245樓提及
問題係水厰塊地30年後好值錢


當年有另一間水廠上市公司我都問過他d地,其實那些地都好靠政府的,要把水廠搬走,或者是水廠用剩的地至用得的

不過成本買來真是好平


我好簡單咁諗,就當371咁計,你北控係北京系你落黎買我東莞尐廠,我做乜咁好死賣埋塊地畀你做大富翁做地主?自己人就唔同。

不過,我覺得市政府又唔會見你搞好左就收返自己做,因為我覺得收返就無再做得咁好。總覺得大陸都係唔鍾意呢尐細水長流型既業務,我袋幾億走好過每年執你幾千萬。
247 : qt(2571)@2013-02-12 14:53:17

247樓提及
246樓提及
245樓提及
問題係水厰塊地30年後好值錢


當年有另一間水廠上市公司我都問過他d地,其實那些地都好靠政府的,要把水廠搬走,或者是水廠用剩的地至用得的

不過成本買來真是好平


我好簡單咁諗,就當371咁計,你北控係北京系你落黎買我東莞尐廠,我做乜咁好死賣埋塊地畀你做大富翁做地主?自己人就唔同。

不過,我覺得市政府又唔會見你搞好左就收返自己做,因為我覺得收返就無再做得咁好。總覺得大陸都係唔鍾意呢尐細水長流型既業務,我袋幾億走好過每年執你幾千萬。


感覺上地方政府唔會賣俾佢個地區以外的人, 呢樣又真係好事.
事實呢又另計, 深圳的供水係由法國公司負責, 仲有兰洲, 上海浦東都係呢間, 你話係咪應該好火smiley
240樓提及
大陸水務唔知有幾多落入外國人手中. 仲要係長期合約, 30~50年嗰D. 唉, 有排加水價.

http://www.veoliawater.cn/zh/veolia-water-china/contracts/

248 : fatlone168(20094)@2013-02-12 15:11:34

248樓提及
247樓提及
246樓提及
245樓提及
問題係水厰塊地30年後好值錢


當年有另一間水廠上市公司我都問過他d地,其實那些地都好靠政府的,要把水廠搬走,或者是水廠用剩的地至用得的

不過成本買來真是好平


我好簡單咁諗,就當371咁計,你北控係北京系你落黎買我東莞尐廠,我做乜咁好死賣埋塊地畀你做大富翁做地主?自己人就唔同。

不過,我覺得市政府又唔會見你搞好左就收返自己做,因為我覺得收返就無再做得咁好。總覺得大陸都係唔鍾意呢尐細水長流型既業務,我袋幾億走好過每年執你幾千萬。


感覺上地方政府唔會賣俾佢個地區以外的人, 呢樣又真係好事.
事實呢又另計, 深圳的供水係由法國公司負責, 仲有兰洲, 上海浦東都係呢間, 你話係咪應該好火smiley
240樓提及
大陸水務唔知有幾多落入外國人手中. 仲要係長期合約, 30~50年嗰D. 唉, 有排加水價.


http://www.veoliawater.cn/zh/veolia-water-china/contracts/



我覺得中國人點都唔會咁易畀塊地你。水你自己搞埋佢,不過依家中國公司都搞得幾好,唔會批咁多畀佢地啦,但係加水價到依家都係大城市開始,﹪去計會好高,但絕對值咁計對比所有物種黎計,水費係大落後,計埋中國既水資源既SCARCITY,根本就太過平。
249 : qt(2571)@2013-02-12 15:16:54

問題係外國公司係以合營方式(佔有45%股權)去經營供水, 污水處理項目, 你話D地有冇佢分?


http://www.veoliawater.cn/zh/veo ... ntracts/lanzhou.htm
兰州项目

Back
位于黄河之滨的供水服务

2007年1月,威立雅水务同位于黄河之滨的甘肃兰州供水公司签订合同。通过国际投标,该合同受让45%的股份给市政供水公司。

位于香港边界的深圳市是中国最重要的商务港口城市之一。威立雅水务与本土合作伙伴共同受让深圳水务集团45%的股权。威立雅水务确保了拥有2300名员工的深圳水务集团的合作管理。

2002年,威立雅水务赢得上海浦东供水运营和管理的合同,合同期达50年。
这是在国内市场公共民营合作方式(PPP)的先例,也是国际供水业务的一次重要事件。 <== 国际供水业务重要事件,無好嘢, 唔洗講, 一定係白老鼠之餘仲要送左好多俾人
250 : 自動波人(1313)@2013-02-12 15:43:18

371攪水務幾年都係無乜大郁動,個價又唔係好去,巿場唔係好受
251 : fatlone168(20094)@2013-02-12 17:05:01

371最唔及引係個市值太大,成16B,增長1倍都成32B,暫時睇唔到佢3﹣5年內有乜本事可以去到50B甚至100B既能力,除非佢有質既變化,例如佢可以變到VEOLIA咁,否則好難好快咁去,我覺得係畀基金買多尐。睇返之前你地討論緊既其他北控系好過~
252 : candy_ar22(35514)@2013-02-12 17:16:46

有冇提議 ?
253 : greatsoup38(830)@2013-02-12 20:17:09

247樓提及
246樓提及
245樓提及
問題係水厰塊地30年後好值錢


當年有另一間水廠上市公司我都問過他d地,其實那些地都好靠政府的,要把水廠搬走,或者是水廠用剩的地至用得的

不過成本買來真是好平


我好簡單咁諗,就當371咁計,你北控係北京系你落黎買我東莞尐廠,我做乜咁好死賣埋塊地畀你做大富翁做地主?自己人就唔同。

不過,我覺得市政府又唔會見你搞好左就收返自己做,因為我覺得收返就無再做得咁好。總覺得大陸都係唔鍾意呢尐細水長流型既業務,我袋幾億走好過每年執你幾千萬。


其實事實上他們真是咁做,因為這堆水廠擺明就是低效率,年年蝕錢,你掉錢入來幫我搞好佢,又唔使我管,真是好好野

市政府有一項非常好的優勢,就是借錢成本好平,見你做得好,不如借筆錢買番來,再當是信託融資又賺你一筆,你明不明這條帳點計?
254 : greatsoup38(830)@2013-02-12 20:18:31

252樓提及
371最唔及引係個市值太大,成16B,增長1倍都成32B,暫時睇唔到佢3﹣5年內有乜本事可以去到50B甚至100B既能力,除非佢有質既變化,例如佢可以變到VEOLIA咁,否則好難好快咁去,我覺得係畀基金買多尐。睇返之前你地討論緊既其他北控系好過~


其實真是要買,燃氣會好一些
255 : 自動波人(1313)@2013-02-13 16:51:27

392太貴,
如果想炒預期,得925同154可諗,154可能買垃圾發電好事近
256 : greatsoup38(830)@2013-02-13 21:36:52

256樓提及
392太貴,
如果想炒預期,得925同154可諗,154可能買垃圾發電好事近


154 都好似無升過
257 : candy_ar22(35514)@2013-02-16 21:47:10

北控集團有冇新消息啊
258 : qt(2571)@2013-02-16 22:07:50

258樓提及
北控集團有冇新消息啊


你想乜消息啊, 係炒賣去隔離區.
259 : MrYeung(15476)@2013-02-16 22:31:43

258樓提及
北控集團有冇新消息啊


你講乜野消息先?如果你指一般新聞,搜尋器/北控的官網幫到你
如果你想追蹤/探討其他師兄所post的新聞,你可以多打幾隻字等人知你講乜消息,否則都唔知你想點 (講真,如果你咁都得,咁你隻隻股都可以留句XXX有冇新消息,咁仲得了?)
如果你想留言/留名又冇乜野想講,你不如去龍鳳區/炒賣區
260 : candy_ar22(35514)@2013-02-17 08:36:15

我想問有冇收購/注資消息 r ?
261 : qt(2571)@2013-02-17 09:07:45

261樓提及
我想問有冇收購/注資消息 r ?


一係就自己搵新聞, 一係就去炒賣區問到够.
咪係度攪攪震, 再黎無面俾 (BJ100)
262 : greatsoup38(830)@2013-02-17 11:25:45

261樓提及
我想問有冇收購/注資消息 r ?


用搜尋器找左先,無就補在呢個區,有就寧願不要出聲
263 : 自動波人(1313)@2013-02-17 15:04:56

257樓提及
256樓提及
392太貴,
如果想炒預期,得925同154可諗,154可能買垃圾發電好事近


154 都好似無升過


又唔係無升過,不過升得慢.....
圖係唔錯,不過要俾D耐性


264 : CHAUCHAU(1254)@2013-02-17 16:07:09

有辦法可幫大家收多d股區公司既N,就係勤力贴港交所公告link,包冇bj收仲讚,多勞多得smiley
265 : 自動波人(1313)@2013-02-18 18:21:20

成交
266 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 10:36:50

154 371 要留意, 頂部附近
267 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-20 10:55:13

371 破位了, 前程無可限量
268 : fatlone168(20094)@2013-02-24 17:26:27

有無人可以講下,154係07年嗰個浪其實炒乜?定話只係純粹07年乜到會9炒所以先升得咁勁?

154一口氣全部變身,比起我之前睇過既2357,徹底好多,唔係擠牙膏式咁注尐又唔注尐咁⋯⋯
269 : GS(14)@2013-02-24 17:29:33

269樓提及
有無人可以講下,154係07年嗰個浪其實炒乜?定話只係純粹07年乜到會9炒所以先升得咁勁?

154一口氣全部變身,比起我之前睇過既2357,徹底好多,唔係擠牙膏式咁注尐又唔注尐咁⋯⋯


154那浪炒一卡通
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20030415017_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110513689_C.pdf
270 : fatlone168(20094)@2013-02-24 17:32:19

270樓提及
269樓提及
有無人可以講下,154係07年嗰個浪其實炒乜?定話只係純粹07年乜到會9炒所以先升得咁勁?

154一口氣全部變身,比起我之前睇過既2357,徹底好多,唔係擠牙膏式咁注尐又唔注尐咁⋯⋯


154那浪炒一卡通
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20030415017_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110513689_C.pdf


thanks湯財兄。

環保好似實好多,我嘗試比較緊154同257,但唔知點比較好,不過我對北控系搞環保應好過光大系,北控真係公用型,光大比我個感覺係金融勁尐,我功力尚淺,唔知咁比啱唔啱⋯⋯
271 : GS(14)@2013-02-24 17:36:35

271樓提及
270樓提及
269樓提及
有無人可以講下,154係07年嗰個浪其實炒乜?定話只係純粹07年乜到會9炒所以先升得咁勁?

154一口氣全部變身,比起我之前睇過既2357,徹底好多,唔係擠牙膏式咁注尐又唔注尐咁⋯⋯


154那浪炒一卡通
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20030415017_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110513689_C.pdf


thanks湯財兄。

環保好似實好多,我嘗試比較緊154同257,但唔知點比較好,不過我對北控系搞環保應好過光大系,北控真係公用型,光大比我個感覺係金融勁尐,我功力尚淺,唔知咁比啱唔啱⋯⋯


光大算是央企級、北控是地方級,應該好明白
272 : fatlone168(20094)@2013-02-24 17:42:46

272樓提及
271樓提及
270樓提及
269樓提及
有無人可以講下,154係07年嗰個浪其實炒乜?定話只係純粹07年乜到會9炒所以先升得咁勁?

154一口氣全部變身,比起我之前睇過既2357,徹底好多,唔係擠牙膏式咁注尐又唔注尐咁⋯⋯


154那浪炒一卡通
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20030415017_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110513689_C.pdf


thanks湯財兄。

環保好似實好多,我嘗試比較緊154同257,但唔知點比較好,不過我對北控系搞環保應好過光大系,北控真係公用型,光大比我個感覺係金融勁尐,我功力尚淺,唔知咁比啱唔啱⋯⋯


光大算是央企級、北控是地方級,應該好明白


咁一間唔係專搞公用環保既央企(257)同專搞呢瓣北控旗下既154,真係點比好?
273 : GS(14)@2013-02-24 17:45:43

154擴張有局限,257因為有往績做野易好多,257 其實大部分業務已經是垃圾處理同發電....
274 : GS(14)@2013-02-24 17:45:59

154個規模仲是算好細
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628817_C.pdf
275 : fatlone168(20094)@2013-02-24 17:49:25

暫時2隻都買晒啦,如果看好垃圾發電⋯⋯

不過,154好似搞埋空氣淨化(佢嗰個海澱項目)
276 : GS(14)@2013-02-24 17:52:13

276樓提及
暫時2隻都買晒啦,如果看好垃圾發電⋯⋯

不過,154好似搞埋空氣淨化(佢嗰個海澱項目)


搞極都在北京城外唔會大
277 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-24 18:14:33

275樓提及
154個規模仲是算好細
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628817_C.pdf


等北控慢慢注, 大把環保PROJECT 可注入
278 : GS(14)@2013-02-24 18:16:16

278樓提及
275樓提及
154個規模仲是算好細
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628817_C.pdf


等北控慢慢注, 大把環保PROJECT 可注入


他邊有牙力? 你見他做的project全部都是大投入產出細
279 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-24 18:18:10

279樓提及
278樓提及
275樓提及
154個規模仲是算好細
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628817_C.pdf


等北控慢慢注, 大把環保PROJECT 可注入


他邊有牙力? 你見他做的project全部都是大投入產出細


今時唔同往日, 北控系連中石化都能打贏
280 : GS(14)@2013-02-24 18:19:37

280樓提及
279樓提及
278樓提及
275樓提及
154個規模仲是算好細
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628817_C.pdf


等北控慢慢注, 大把環保PROJECT 可注入


他邊有牙力? 你見他做的project全部都是大投入產出細


今時唔同往日, 北控系連中石化都能打贏


他出那個價高到....何況他又買唔到控股
281 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-24 18:21:23

281樓提及
280樓提及
279樓提及
278樓提及
275樓提及
154個規模仲是算好細
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628817_C.pdf


等北控慢慢注, 大把環保PROJECT 可注入


他邊有牙力? 你見他做的project全部都是大投入產出細


今時唔同往日, 北控系連中石化都能打贏


他出那個價高到....何況他又買唔到控股


誰人知那一定是高價
282 : GS(14)@2013-02-24 18:21:55

282樓提及
281樓提及
280樓提及
279樓提及
278樓提及
275樓提及
154個規模仲是算好細
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628817_C.pdf


等北控慢慢注, 大把環保PROJECT 可注入


他邊有牙力? 你見他做的project全部都是大投入產出細


今時唔同往日, 北控系連中石化都能打贏


他出那個價高到....何況他又買唔到控股


誰人知那一定是高價


你喜歡啦,他出個價真是高過中石化嘛
283 : ant2012(35387)@2013-02-24 18:24:07

想問154收購那個中國綠色同351,2011年賣走那個有什麼關係?
284 : GS(14)@2013-02-24 18:26:08

284樓提及
想問154收購那個中國綠色同351,2011年賣走那個有什麼關係?


呢件?
285 : ant2012(35387)@2013-02-24 18:28:18

是,找不到他們關係
286 : GS(14)@2013-02-24 18:33:12

差一個字,等遲d出左個通函至知乜事
287 : ant2012(35387)@2013-02-24 18:41:36

287樓提及
差一個字,等遲d出左個通函至知乜事


351蝕到要賣
288 : GS(14)@2013-02-24 18:42:49

288樓提及
287樓提及
差一個字,等遲d出左個通函至知乜事


351蝕到要賣


做個藉口
289 : qt(2571)@2013-02-24 18:43:18

154係舊年9月18日買嘢, 1月中才開始大炒.

http://finance.ifeng.com/hk/sckx/20120918/7048777.shtml
290 : GS(14)@2013-02-24 18:44:26

290樓提及
154係舊年9月18日買嘢, 1月中才開始大炒.

http://finance.ifeng.com/hk/sckx/20120918/7048777.shtml


他講2007年個浪
291 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-24 18:44:26

288樓提及
287樓提及
差一個字,等遲d出左個通函至知乜事


351蝕到要賣


通常變身, 舊業務好定壞都會做到蝕, 跟住賣走
292 : ant2012(35387)@2013-02-24 18:44:29

我奇怪綠能點解要賣
293 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-24 18:45:30

290樓提及
154係舊年9月18日買嘢, 1月中才開始大炒.

http://finance.ifeng.com/hk/sckx/20120918/7048777.shtml


去返炒賣區吧
294 : qt(2571)@2013-02-24 18:46:09

291樓提及
290樓提及
154係舊年9月18日買嘢, 1月中才開始大炒.

http://finance.ifeng.com/hk/sckx/20120918/7048777.shtml


他講2007年個浪


我講154買中國綠能個垃圾焚化設施個消息
295 : GS(14)@2013-02-24 18:50:20

293樓提及
我奇怪綠能點解要賣


有個平台去發展業務,順便拿走筆錢
296 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-24 18:56:30

http://www.hzfdad.com/pro.php?aid=130
呢間?
中国绿色能源有限公司于2004年在英属开曼群岛设立,公司重点业务为在包括中国大陆在内的东亚及东南亚地区投资运营资源综合利用电厂和热电联产产业等。目前是中国拥有垃圾焚烧电厂最多、累计处理垃圾能力最大的企业,并且是国内唯一100%专注于城市生活垃圾焚烧处理的企业。
中国绿能的企业使命是为中国垃圾焚烧发电产业化做出贡献;为世界发展中国家垃圾焚烧发电的事业献一份力;做运用中国自主技术发展推广的引领者。
297 : GS(14)@2013-02-24 18:57:08

297樓提及
http://www.hzfdad.com/pro.php?aid=130
呢間?
中国绿色能源有限公司于2004年在英属开曼群岛设立,公司重点业务为在包括中国大陆在内的东亚及东南亚地区投资运营资源综合利用电厂和热电联产产业等。目前是中国拥有垃圾焚烧电厂最多、累计处理垃圾能力最大的企业,并且是国内唯一100%专注于城市生活垃圾焚烧处理的企业。
中国绿能的企业使命是为中国垃圾焚烧发电产业化做出贡献;为世界发展中国家垃圾焚烧发电的事业献一份力;做运用中国自主技术发展推广的引领者。


是呢間,但是我地研究唔是呢個問題
298 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-24 19:01:13

http://www.jinjiang-group.com/company/cy.htm
299 : ant2012(35387)@2013-02-24 19:26:53

296樓提及
293樓提及
我奇怪綠能點解要賣


有個平台去發展業務,順便拿走筆錢


所以我想看佢發展乜,但找不到資料
300 : fatlone168(20094)@2013-02-25 11:13:39

http://www.hket.com/eti/article/ ... 91b483c8d668-023186

<香港經濟日報>B07投資理財明「升」股By賀升2013-01-30
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
垃圾發電一哥北發快高長大
北京發展(00154)成功收購了綠能投資控股、綠海能環保以及山西陽泉市垃圾焚燒發電項目及朔州垃圾焚燒發電項目後,公司每日廢物處理能力達到22,600噸,拋離原有一哥地位的光大國際(00257),晉身全國最大垃圾發電上市公司。
賀升認為定下的五年再增加兩倍處理能力的規劃,將會刺激股價大幅上漲,短線量度上升目標價為3.0元,中線大有機會挑戰5元目標價。
北京發展變身成為全國最大垃圾發電企業始於去年5月,公司率先與山西國際能源集團、北京北控環保工程技術及山西省環境保護基金簽訂《山西生活垃圾焚燒發電項目投資合作框架協議》,四方按照協商確定股權比例33%、34%、18%及15%,共同出資10億元人民幣,新建陽泉市垃圾焚燒發電項目及朔州垃圾焚燒發電項目,其設計廢物處理量分別為每日1,100噸及每日1,000噸。
去年6月28日,公司發展垃圾發電項目的決心再下一城,大手擲下8億元人民幣,入股北京市海淀區循環經濟產業園再生能源發電廠項目的50%股權,其主要於中國北京投資、建設及經營再生能源發電廠項目,估計日處理垃圾量為2,500噸。按廢物處理量計,落成后海淀項目將成為中國最大垃圾發電項目。
去年9月,母公司以約41億港元向北京發展注入中國綠能控股,其擁有14個垃圾發電項目,總日處理能力約為18,000噸。根據中華全國工商業聯合會環境商會於2012年2月出版的《2011年中國環保企業排名》,以中國廢物處理量計,綠能控股排名第一。完成收購後,北京發展立即躋身全行業一哥地位。
  北京垃圾處理需求強勁
垃圾發電項目屬於國家補貼及扶持的朝氣行業,目前垃圾發電企業會根據當地物價局評估,先收取垃圾處理費,例如北京之垃圾處理費為每公噸人民幣150元,而武漢(安徽省)僅為每公噸人民幣16元。而北京發展的項目處於人口稠密的大城市,家居垃圾因而更多,垃圾處理需求亦更強勁,政府給予的垃圾處理費更高,好似北京就是最佳例子。
發改委規定,確定以生活垃圾為原料的垃圾焚燒發電項目執行全國統一上網電價垃圾發電標準電價每千瓦時0.65元人民幣(含稅)。
北京發展受惠於垃圾焚燒發電價格政策的規範化、垃圾處理費補貼、稅收優惠等政策,項目的盈利能力高度有保障,料盈利增長強勁。
301 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-25 11:18:41

似830 咁被養大
302 : GS(14)@2013-02-25 23:30:27

302樓提及
似830 咁被養大


最多似371,北京唔是央企
303 : GS(14)@2013-02-25 23:31:00

300樓提及
296樓提及
293樓提及
我奇怪綠能點解要賣


有個平台去發展業務,順便拿走筆錢


所以我想看佢發展乜,但找不到資料


都是垃圾發電,同257走的野差唔多
304 : 自動波人(1313)@2013-02-28 21:29:15

銀紙ready
305 : ezone2k(22605)@2013-02-28 21:39:40

北控水務集團 00371.HK (港中企業)
現價 2.400  升跌 +0.190(+8.597%)

破頂.. 1個月20%, 走寶..
306 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-28 21:50:01

306樓提及
北控水務集團 00371.HK (港中企業)
現價 2.400  升跌 +0.190(+8.597%)

破頂.. 1個月20%, 走寶..


算少
307 : fatlone168(20094)@2013-02-28 23:07:09

303樓提及
302樓提及
似830 咁被養大


最多似371,北京唔是央企


似371都倍倍聲咁去。

其實北控搞公用事業,真係唔差過央企既光大喎。

水務計,本來都係北京幫既首創係水務係二哥,驘371幾條街,但呢幾年已經追貼好多,幾年內應該追平(處理量),純利應該比佢更勁,做埋大馬BT,我覺得水務既話371係國企最強。

154,我覺得呢一刻仲係故事既初期至就要中段,最爆應該係依家呢個市值要入定尐。去到371依家咁既大細就係睇業績或者炒黎炒去⋯⋯好難再倍倍聲咁去⋯⋯
308 : greatsoup38(830)@2013-02-28 23:10:27

308樓提及
303樓提及
302樓提及
似830 咁被養大


最多似371,北京唔是央企


似371都倍倍聲咁去。

其實北控搞公用事業,真係唔差過央企既光大喎。

水務計,本來都係北京幫既首創係水務係二哥,驘371幾條街,但呢幾年已經追貼好多,幾年內應該追平(處理量),純利應該比佢更勁,做埋大馬BT,我覺得水務既話371係國企最強。

154,我覺得呢一刻仲係故事既初期至就要中段,最爆應該係依家呢個市值要入定尐。去到371依家咁既大細就係睇業績或者炒黎炒去⋯⋯好難再倍倍聲咁去⋯⋯


呢句好肯定你唔識,如果國內做到就唔使出街做BT,BT只是做承建工程,利潤好難控制,但對於個營業額做得靚好有幫助

371 現在都是慢慢走
309 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-28 23:11:16

BOT Build Operate Transfer
BT Build Transfer

其實仲有好多種MODEL
310 : greatsoup38(830)@2013-02-28 23:13:58

310樓提及
BOT Build Operate Transfer
BT Build Transfer

其實仲有好多種MODEL


都是有錢同無錢的傾法
311 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-28 23:18:03

公用事業, 最緊要BUILD, OPERATE 同埋附近既地
312 : fatlone168(20094)@2013-02-28 23:18:47

309樓提及
308樓提及
303樓提及
302樓提及
似830 咁被養大


最多似371,北京唔是央企


似371都倍倍聲咁去。

其實北控搞公用事業,真係唔差過央企既光大喎。

水務計,本來都係北京幫既首創係水務係二哥,驘371幾條街,但呢幾年已經追貼好多,幾年內應該追平(處理量),純利應該比佢更勁,做埋大馬BT,我覺得水務既話371係國企最強。

154,我覺得呢一刻仲係故事既初期至就要中段,最爆應該係依家呢個市值要入定尐。去到371依家咁既大細就係睇業績或者炒黎炒去⋯⋯好難再倍倍聲咁去⋯⋯


呢句好肯定你唔識,如果國內做到就唔使出街做BT,BT只是做承建工程,利潤好難控制,但對於個營業額做得靚好有幫助

371 現在都是慢慢走


371已經少玩BT,大馬BT單野對我黎講係意義大過實際

近排既通告都係買野多,或者BOT。唔會再係昆明BT嗰尐2,30億既大型BT。

佢依家儲夠水廠,食污水處理都已經收好多億一年,仲要賺硬咁滯。
313 : greatsoup38(830)@2013-02-28 23:22:21

312樓提及
公用事業, 最緊要BUILD, OPERATE 同埋附近既地


地呢方面好難郁,Build可免則免
314 : greatsoup38(830)@2013-02-28 23:23:10

313樓提及
309樓提及
308樓提及
303樓提及
302樓提及
似830 咁被養大


最多似371,北京唔是央企


似371都倍倍聲咁去。

其實北控搞公用事業,真係唔差過央企既光大喎。

水務計,本來都係北京幫既首創係水務係二哥,驘371幾條街,但呢幾年已經追貼好多,幾年內應該追平(處理量),純利應該比佢更勁,做埋大馬BT,我覺得水務既話371係國企最強。

154,我覺得呢一刻仲係故事既初期至就要中段,最爆應該係依家呢個市值要入定尐。去到371依家咁既大細就係睇業績或者炒黎炒去⋯⋯好難再倍倍聲咁去⋯⋯


呢句好肯定你唔識,如果國內做到就唔使出街做BT,BT只是做承建工程,利潤好難控制,但對於個營業額做得靚好有幫助

371 現在都是慢慢走


371已經少玩BT,大馬BT單野對我黎講係意義大過實際

近排既通告都係買野多,或者BOT。唔會再係昆明BT嗰尐2,30億既大型BT。

佢依家儲夠水廠,食污水處理都已經收好多億一年,仲要賺硬咁滯。


平平地就搶到,唔好講乜意義,無賺錢就無意義

水廠都要前期投入,本身都是蝕錢貨
315 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-28 23:23:26

314樓提及
312樓提及
公用事業, 最緊要BUILD, OPERATE 同埋附近既地


地呢方面好難郁,Build可免則免


但好多間都拎左唔少地
316 : greatsoup38(830)@2013-02-28 23:23:46

316樓提及
314樓提及
312樓提及
公用事業, 最緊要BUILD, OPERATE 同埋附近既地


地呢方面好難郁,Build可免則免


但好多間都拎左唔少地


要補錢的,好多都唔是好賣得出
317 : fatlone168(20094)@2013-02-28 23:24:06

315樓提及
313樓提及
309樓提及
308樓提及
303樓提及
302樓提及
似830 咁被養大


最多似371,北京唔是央企


似371都倍倍聲咁去。

其實北控搞公用事業,真係唔差過央企既光大喎。

水務計,本來都係北京幫既首創係水務係二哥,驘371幾條街,但呢幾年已經追貼好多,幾年內應該追平(處理量),純利應該比佢更勁,做埋大馬BT,我覺得水務既話371係國企最強。

154,我覺得呢一刻仲係故事既初期至就要中段,最爆應該係依家呢個市值要入定尐。去到371依家咁既大細就係睇業績或者炒黎炒去⋯⋯好難再倍倍聲咁去⋯⋯


呢句好肯定你唔識,如果國內做到就唔使出街做BT,BT只是做承建工程,利潤好難控制,但對於個營業額做得靚好有幫助

371 現在都是慢慢走


371已經少玩BT,大馬BT單野對我黎講係意義大過實際

近排既通告都係買野多,或者BOT。唔會再係昆明BT嗰尐2,30億既大型BT。

佢依家儲夠水廠,食污水處理都已經收好多億一年,仲要賺硬咁滯。


平平地就搶到,唔好講乜意義,無賺錢就無意義

水廠都要前期投入,本身都是蝕錢貨


唔肯食豬頭骨應該唔會肯畀你叉隻腳埋去吧
318 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-28 23:24:54

317樓提及
316樓提及
314樓提及
312樓提及
公用事業, 最緊要BUILD, OPERATE 同埋附近既地


地呢方面好難郁,Build可免則免


但好多間都拎左唔少地


要補錢的,好多都唔是好賣得出


冇野唔駛補錢, 但要係靚地, 一幅都不嫌少
319 : greatsoup38(830)@2013-02-28 23:25:52

319樓提及
317樓提及
316樓提及
314樓提及
312樓提及
公用事業, 最緊要BUILD, OPERATE 同埋附近既地


地呢方面好難郁,Build可免則免


但好多間都拎左唔少地


要補錢的,好多都唔是好賣得出


冇野唔駛補錢, 但要係靚地, 一幅都不嫌少


靚那些自己都留番啦
320 : 自動波人(1313)@2013-03-07 19:07:55

925買野
321 : greatsoup38(830)@2013-03-07 22:08:53

睇落幾特別
322 : fatlone168(20094)@2013-03-07 22:17:58

925係負責邊個行業?
323 : greatsoup38(830)@2013-03-07 22:20:12

323樓提及
925係負責邊個行業?


物流
324 : qt(2571)@2013-03-07 22:20:29

323樓提及
925係負責邊個行業?


物流
325 : fatlone168(20094)@2013-03-07 22:22:48

做物流,有咩發圍?不如買152仲送前海概念⋯⋯

唔知我有無錯⋯⋯
326 : greatsoup38(830)@2013-03-07 22:39:28

326樓提及
做物流,有咩發圍?不如買152仲送前海概念⋯⋯

唔知我有無錯⋯⋯


152 都叫好大塊地,穩陣,925是買緊個未知的未來
327 : qt(2571)@2013-03-07 22:47:23

鉛筆兄話925有嘉理傍住去
328 : 自動波人(1313)@2013-03-07 22:50:27

327樓提及
326樓提及
做物流,有咩發圍?不如買152仲送前海概念⋯⋯

唔知我有無錯⋯⋯


152 都叫好大塊地,穩陣,925是買緊個未知的未來


有時乜都知,個價就唔係呢個了...
329 : greatsoup38(830)@2013-03-07 22:51:39

328樓提及
鉛筆兄話925有嘉理傍住去


加里唔只,之前有和黃呢
330 : greatsoup38(830)@2013-03-16 14:43:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130314716_C.pdf
925重組股權
331 : candy_ar22(35514)@2013-03-16 21:53:44

好消息 ?
332 : ng caddy(36072)@2013-03-16 22:47:14

重組後,是不是更加賺錢?
333 : lam(884)@2013-03-17 08:56:14

暫時物流主打,地產為輔,雙線發展。
334 : candy_ar22(35514)@2013-03-17 09:52:42

物流不賺錢 ?
335 : greatsoup38(830)@2013-03-17 10:51:21

333樓提及
重組後,是不是更加賺錢?


睇埋點搞先
336 : 自動波人(1313)@2013-03-17 16:40:20

實質將925控股權變成是北控置業
337 : qt(2571)@2013-03-17 17:00:41

337樓提及
實質將925控股權變成是北控置業


地産加物流, 租用母公司/控股公司旗下物業, 唔洗被迫遷, 某程度上有保護, 做得好可以發大, 算係好事掛
就如+x扒街係旗下商場開鋪咁, 肥水不流別人田之餘又唔懮租唔出
338 : candy_ar22(35514)@2013-03-17 17:28:18

925 股價下跌不小

小心
339 : qt(2571)@2013-03-17 17:30:15

339樓提及
925 股價下跌不小

小心


點解小心?
340 : candy_ar22(35514)@2013-03-17 17:45:12

比左資產人
自己小左資產
股價會再趺
341 : qt(2571)@2013-03-17 17:54:40

341樓提及
比左資產人
自己小左資產
股價會再趺


重組前後, 自己的資産一樣咁多
之不過係北京置業收左另一股東持有的股份, 唔明點解話少左
342 : candy_ar22(35514)@2013-03-17 18:16:24

我理解錯 tim
343 : candy_ar22(35514)@2013-03-17 18:17:34

你對925有興趣 ?
344 : qt(2571)@2013-03-17 18:30:12

極少貨量中.
345 : candy_ar22(35514)@2013-03-17 19:47:09

你想買 ?
346 : qt(2571)@2013-03-17 20:01:24

手頭貨食緊smileysmileysmiley
加唔加碼未知.

ps. 短炒去炒賣區, 費事被人閙
347 : lam(884)@2013-03-17 20:02:18

341樓提及
比左資產人
自己小左資產
股價會再趺

再跌可買,難道好似早排0.28交銀掃左上黎才追嗎?
348 : lam(884)@2013-03-17 20:04:24

難道又一隻中資想進軍香港地產------亂吹唔好信!
349 : qt(2571)@2013-03-17 20:07:53

349樓提及
難道又一隻中資想進軍香港地產------亂吹唔好信!


係做地産就唔搵嘉里啦.
338樓講左.

若係北控置業進軍香港地産, 不如估下會唔會分拆, 但都要等個仔大吧.
350 : candy_ar22(35514)@2013-03-17 20:17:03

個仔冇地 wo
haha
點做地産 r
351 : GS(14)@2013-03-18 22:29:10

351樓提及
個仔冇地 wo
haha
點做地産 r


現在咪買緊囉
352 : Clark0713(1453)@2013-03-19 20:02:13

盈利警告
353 : qt(2571)@2013-03-19 20:12:29

重組, 應該係預期中吧.
354 : candy_ar22(35514)@2013-03-19 20:41:38

明天要死 la
355 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:59:36

355樓提及
明天要死 la


又是低吸好機會?
356 : ng caddy(36072)@2013-03-20 00:00:11

356樓提及
355樓提及
明天要死 la


又是低吸好機會?
,典解?
357 : 自動波人(1313)@2013-03-20 00:00:54

未必,300盈警後都唔跌好多
358 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:01:26

358樓提及
未必,300盈警後都唔跌好多


他都跌左好多啦
359 : 自動波人(1313)@2013-03-20 00:04:39

359樓提及
358樓提及
未必,300盈警後都唔跌好多


他都跌左好多啦


你講300?唔算太多,高位20%不足
360 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:07:59

360樓提及
359樓提及
358樓提及
未必,300盈警後都唔跌好多


他都跌左好多啦


你講300?唔算太多,高位20%不足


我話2007年跌落來
361 : 自動波人(1313)@2013-03-20 00:15:00

361樓提及
360樓提及
359樓提及
358樓提及
未必,300盈警後都唔跌好多


他都跌左好多啦


你講300?唔算太多,高位20%不足


我話2007年跌落來


哦...

300盤小,一拉上就坐火箭
362 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:15:56

362樓提及
361樓提及
360樓提及
359樓提及
358樓提及
未必,300盈警後都唔跌好多


他都跌左好多啦


你講300?唔算太多,高位20%不足


我話2007年跌落來


哦...

300盤小,一拉上就坐火箭


H股個盤好小
363 : greatsoup38(830)@2013-03-24 15:17:38

8178

虧損減3分2,至1,100萬,9,700萬現金
364 : candy_ar22(35514)@2013-03-24 17:05:43

925 dropped a lot
365 : greatsoup38(830)@2013-03-24 17:05:56

365樓提及
925 dropped a lot


轉炒賣區
366 : greatsoup38(830)@2013-03-24 19:05:45

1075

盈利增30%,至6,100萬,4.9億現金
367 : greatsoup38(830)@2013-03-24 19:56:08

371 走出去,一擲10億
368 : fatlone168(20094)@2013-03-24 19:58:00

368樓提及
371 走出去,一擲10億


今年又要抽水了⋯⋯

搞乜呢?買歐豬野⋯⋯
369 : fatlone168(20094)@2013-03-24 20:00:20

差不多10億買件得千幾萬純利既野返黎,咩理由?
370 : greatsoup38(830)@2013-03-24 20:05:05

370樓提及
差不多10億買件得千幾萬純利既野返黎,咩理由?


EBITDA 12倍
371 : fatlone168(20094)@2013-03-24 20:06:43

371樓提及
370樓提及
差不多10億買件得千幾萬純利既野返黎,咩理由?


EBITDA 12倍


呢行應該用EBITDA做估值?

BTW點解唔學超人買英國貨
372 : greatsoup38(830)@2013-03-24 20:20:21

372樓提及
371樓提及
370樓提及
差不多10億買件得千幾萬純利既野返黎,咩理由?


EBITDA 12倍


呢行應該用EBITDA做估值?

BTW點解唔學超人買英國貨


因為起始投入大,折舊都好大,也頗依賴貸款,所以用呢個數至睇到現金流好強
373 : 自動波人(1313)@2013-03-24 21:36:00

涉及國企,唔係話買就買....

人地都未必肯賣
374 : fatlone168(20094)@2013-03-25 15:28:19

想再請教一下, 佢折舊係用咩方式入帳? 有無準則要每年扣幾多?

會計野, 唔識...
375 : GS(14)@2013-03-26 00:40:29

375樓提及
想再請教一下, 佢折舊係用咩方式入帳? 有無準則要每年扣幾多?

會計野, 唔識...


折舊是按年期入帳
376 : ccwmc(37734)@2013-03-27 21:27:49

 《經濟通通訊社27日專訊》北控水務(00371)公布截至去年12月底止全年業績,
純利7﹒5億元,按年升24﹒9%,每股基本盈利10﹒86仙,派末期息2仙。
  期內營業收入37﹒27億元,按年升40%;經營業務溢利15﹒31億元,按年升
33%。(zy)
377 : ccwmc(37734)@2013-03-27 23:17:08

北京發展(香港)(00154.HK)公布2012年度,收入2.08億元,按年增加12.5%。錄得虧損1883萬元,每股虧損2.78仙,不派息。相對上年度純利5485萬元。(
378 : greatsoup38(830)@2013-03-28 00:08:37

377樓提及
 《經濟通通訊社27日專訊》北控水務(00371)公布截至去年12月底止全年業績,
純利7﹒5億元,按年升24﹒9%,每股基本盈利10﹒86仙,派末期息2仙。
  期內營業收入37﹒27億元,按年升40%;經營業務溢利15﹒31億元,按年升
33%。(zy)


去港交所找公告啦
盈利增120%,至2.8億,重債
379 : greatsoup38(830)@2013-03-28 00:11:51

378樓提及
北京發展(香港)(00154.HK)公布2012年度,收入2.08億元,按年增加12.5%。錄得虧損1883萬元,每股虧損2.78仙,不派息。相對上年度純利5485萬元。(


虧損減36%,至4,900萬,2.8億現金
380 : candy_ar22(35514)@2013-03-28 20:11:05

925 issue la
very bad
381 : i_m(12570)@2013-03-28 23:19:25

925
382 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 07:07:16

925 業績真係好差
383 : lam(884)@2013-03-29 08:48:45

預期之内
384 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 09:45:41

點解預期之内 ?
385 : greatsoup38(830)@2013-03-29 15:25:29

轉盈為虧,蝕1.6億,輕債
386 : greatsoup38(830)@2013-03-29 15:26:10

385樓提及
點解預期之内 ?


今年無物業銷售收益
387 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 15:56:58

前境好嗎 ?
388 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 15:58:04

我買左 仲係高位
我係長期
389 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 16:01:17

輕債 ?
現金有21億 ?
390 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:05:33

388樓提及
前境好嗎 ?


有排
391 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:05:45

390樓提及
輕債 ?
現金有21億 ?


他欠好多貸款
392 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 16:30:38

有排 等
393 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 16:32:28

希望佢有注資la
394 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:35:02

394樓提及
希望佢有注資la


注就注,但效益短期未有
395 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 16:42:07

注資就會升
資產升
396 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:42:39

396樓提及
注資就會升
資產升


唔一定,要睇資產淨值同發行股價對價
397 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 16:45:40

925係唔係好公司 r ?
398 : greatsoup38(830)@2013-03-29 16:57:47

398樓提及
925係唔係好公司 r ?


乜都是要睇對價,唔是一定要好就好
399 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 17:18:43

yes sir
400 : qt(2571)@2013-03-30 00:31:13

392
年度之業績
401 : greatsoup38(830)@2013-04-06 20:31:58

371
402 : greatsoup38(830)@2013-04-13 20:48:34

2013-04-11 HJ
現價非便宜候低可吸

北控的業務以燃氣為主,此後的發展亦集中於此,仍需投入相當資源,而燃氣業前景甚佳,儘管價格已在策劃市場外中,因上游成本高於售價,上游業務虧損,而北控不涉上游業務,集中於輸氣及分銷,如上游加價將轉嫁予用戶,收益不受影響,但部分地區的加幅較大,實際情況仍待觀察。至於啤酒及水務,雖屬主業之一,但畢竟對北控的貢獻較低,影響並非重要。

北控現價63.35 元,市盈率24.9 倍,息率1.18%,由於燃氣業是國家鼓勵發展的業務,也是民生所需,加上以氣代油的策略推行,燃氣需求更大,屬於公用股性質,業務穩健,長期看好合理;內地公用股非以收息為主,側重於增長,但抗跌力同樣較強,現價雖非便宜,逢低吸納是策略。

戴兆
403 : greatsoup38(830)@2013-04-16 00:34:47

被人要求更正
404 : 屳家hihihi(35700)@2013-04-22 14:51:47

其實呢系最好都係392
注d水務野比371大部份都未成熟無現金流,又可以趁機低價增持371,其實對392股東有利
年頭放左條蝕錢既公路比母公司又收十一億
燃氣基本上增長穩定,上年十二月加過氣價
唯一係估值有d貴,回返少少值得買
唔應該平過2688 384 1193吧,呢隻壟斷性強過另外三隻,最少唔駛出去爭地頭,又無人入到去踩佢場先
405 : GS(14)@2013-04-22 21:49:07

405樓提及
其實呢系最好都係392
注d水務野比371大部份都未成熟無現金流,又可以趁機低價增持371,其實對392股東有利
年頭放左條蝕錢既公路比母公司又收十一億
燃氣基本上增長穩定,上年十二月加過氣價
唯一係估值有d貴,回返少少值得買
唔應該平過2688 384 1193吧,呢隻壟斷性強過另外三隻,最少唔駛出去爭地頭,又無人入到去踩佢場先


392 唔好在擴張力太弱
406 : 屳家hihihi(35700)@2013-04-23 15:16:44

406樓提及
405樓提及
其實呢系最好都係392
注d水務野比371大部份都未成熟無現金流,又可以趁機低價增持371,其實對392股東有利
年頭放左條蝕錢既公路比母公司又收十一億
燃氣基本上增長穩定,上年十二月加過氣價
唯一係估值有d貴,回返少少值得買
唔應該平過2688 384 1193吧,呢隻壟斷性強過另外三隻,最少唔駛出去爭地頭,又無人入到去踩佢場先


392 唔好在擴張力太弱

上年賺約32億
公路蝕9000幾萬,放左條北京高速比老母收返11億
會計盈利可入帳2億,呢到一來一回已經3億
深圳有條高速公路又係結束經營,交返比政府,可以問深圳政府收返d錢
燃氣加完氣價同自然用量增長,今年增加15%無問題,上年佔約7成利潤,即係可貢獻10.5%增長
淨係呢兩範加埋今年業績已可增加20%
水務個邊前兩年增長好快,如果今年都有佳績,加上啤酒繼續平穩,整體業績可增三成

往績計392 trade開14-20pe,如果計三成增長既話下年eps 3.73,入貨價15pe $56,目標價20pe已經睇$70以上
最大隱憂係負債開始多,今年資本開支都有一百億樓上,應該又要發債
407 : GS(14)@2013-04-23 23:16:13

407樓提及
406樓提及
405樓提及
其實呢系最好都係392
注d水務野比371大部份都未成熟無現金流,又可以趁機低價增持371,其實對392股東有利
年頭放左條蝕錢既公路比母公司又收十一億
燃氣基本上增長穩定,上年十二月加過氣價
唯一係估值有d貴,回返少少值得買
唔應該平過2688 384 1193吧,呢隻壟斷性強過另外三隻,最少唔駛出去爭地頭,又無人入到去踩佢場先


392 唔好在擴張力太弱

上年賺約32億
公路蝕9000幾萬,放左條北京高速比老母收返11億
會計盈利可入帳2億,呢到一來一回已經3億
深圳有條高速公路又係結束經營,交返比政府,可以問深圳政府收返d錢
燃氣加完氣價同自然用量增長,今年增加15%無問題,上年佔約7成利潤,即係可貢獻10.5%增長
淨係呢兩範加埋今年業績已可增加20%
水務個邊前兩年增長好快,如果今年都有佳績,加上啤酒繼續平穩,整體業績可增三成

往績計392 trade開14-20pe,如果計三成增長既話下年eps 3.73,入貨價15pe $56,目標價20pe已經睇$70以上
最大隱憂係負債開始多,今年資本開支都有一百億樓上,應該又要發債

1. 路那邊好似今年入左數
2. 燃氣交到數的,暫時無問題
3. 水務都交到不過唔樂觀
4. 啤酒好似都是等被買

隻股其實幾多水份,債會愈重,有批股機會
408 : ezone2k(22605)@2013-04-25 22:20:30

北控水務集團 00371.HK (港中企業)
現價 2.400  升跌 +0.160(+7.143%)

北京四环内污水三年100%处理 污水处理费将提高

3月28日,清河,一位女士在岸边看着清河桥下的排污口里排出的生活污水。新京报资料图片 薛珺 摄

  “想让北京的河水变清,还是得靠污水处理厂。”水务系统一位官员在回答本报关于清河污染问题时曾这样表述。而从今年开始的三年内,北京建设污水处理设施的力度将是空前的。3年时间,全市将新建再生水厂47座,2015年前实现首都水环境明显好转。

  新京报讯 (记者饶沛)北京市计划通过新建再生水厂47座,实现到2015年全市污水处理率达到90%以上,其中四环路以内地区污水收集率和污水处理率达到100%。今后本市污水处理费和再生水费将提高。

  昨天公布的《北京市人民政府关于印发北京市加快污水处理和再生水利用设施建设三年行动方案》(以下简称《方案》)透露了上述内容。

  四环内污水三年100%处理

  北京市将加快污水处理和再生水利用设施建设,三年内,本市将新建再生水厂47座,升级改造污水处理厂20座。

  《方案》要求,到2015年年底前,全市污水处理率达到90%以上,其中四环路以内地区污水收集率和污水处理率达到100%,中心城区(中心城及海淀山后地区、丰台河西地区、大兴区五环路以内地区)污水处理率达到98%,新城污水处理率达到90%,实现首都水环境的明显好转。

  污水处理资金政府企业共担

  在上马污水处理设施的同时,北京市希望通过提高污水处理费标准、吸引社会资金以及上游区县向下游补偿等政策,为北京的污水处理建立一个可持续发展的轨道。

  北京市计划逐步提高污水处理费标准和再生水价格,在污水处理费达到污水处理实际成本前,采取政府购买公共服务模式,保障排水和再生水利用设施运营成本及企业合理收益。

  市政府鼓励污水处理企业以多种融资方式筹措排水和再生水设施建设资金。

  市政府表示,中心城区污水处理和再生水利用设施及配套管线项目工程建设、征地资金及50%的拆迁资金,通过企业融资和市政府资金支持统筹解决,其余50%的拆迁款由区政府承担。

  北京市还将探索建立水环境容量补偿机制。根据污水排放量及污水处理量等指标,由上游区县向下游区县或污水处理厂重点建设区县缴纳污水处理经济补偿费。经济补偿费主要用于污水处理厂建设及后期运营等方面。

  ■ 治理重点

  三年新建再生水厂47座

  3年时间,全市将新建再生水厂47座,所有新建再生水厂主要出水指标一次性达到地表水Ⅳ类标准;升级改造污水处理厂20座,新增污水处理能力228万立方米/日。

  全市将新建污泥无害化处理设施14处,新增无害化污泥处理能力3995吨/日。

  其中今年计划新增污水处理能力11万立方米/日,计划完成清河北岸截污干线、东小口沟综合治理工程;完成清河、酒仙桥污水处理厂升级改造和东坝、垡头、五里坨污水处理厂建设以及丰台河西再生水厂建设。新建和改造污水管线86公里,新建再生水管线35公里。加快小红门和高碑店污水处理厂升级改造工程建设。批准立项并开工建设清河第二、郑王坟、定福庄、东坝、垡头、稻香湖、上庄再生水厂项目,肖家河污水处理厂升级改造工程,庞各庄污泥堆肥场改扩建项目,高碑店、郑王坟污泥干化工程。

  临时治污赶走河边臭味

  建设污水处理设施需要几年的时间,是不是要让老百姓再闻几年河边的臭味?政府给出了否定的答案。北京市计划通过采取现有污水处理厂深度挖潜和在城乡接合部重点村庄、居民小区及河道干支流重点排污口建设临时治污工程等措施,新增污水处理能力19万立方米/日,初步改善城区河道水环境质量。

  重点对清河、凉水河、萧太后河等河道内垃圾、漂浮物等进行打捞、清理。

  北京市政府将加大对临时治污工程建设运行的直接投入。市管河道所需建设和运行经费由市政府资金解决;区管河道以及村庄和小区治污工程,市政府给予建设和运行经费50%补贴。

  工业废水排放将出新标准

  北京市还将尽快修订出台《北京市水污染物排放标准》。加强对化工、制药、纺织、食品制造、酿造和电镀等工业废水排放监管,确保重点污染企业在2015年年底前达到新的排放标准,限期关停排放含重金属废水的小型生产企业。

  建立排污源头控制机制,环保部门在办理环境影响评价审批手续时,必要时可征求水务部门意见;环境影响评价审批未通过的,发展改革、规划等部门不得批准该建设项目立项、用地。

  北京市还将建立环保、水务、城管联合执法工作机制,严厉查处城乡接合部和河道两岸违法、违规排污行为。

http://env.people.com.cn/n/2013/0424/c1010-21255554.html
409 : GS(14)@2013-04-29 09:53:49

0371
410 : ezone2k(22605)@2013-05-03 22:01:23

北京發展全天漲10% 30億並購圖謀變身垃圾發電老大

新浪財經訊 5月3日消息,北京發展擬30億並購中國綠色能源公司,盤中走強,最高漲至10.92%。截止收盤,北京發展漲10.35%,報1.92港元。
據悉,目前並購已進入盡職調查階段,待盡職調查完成後,接下來雙方就可商定具體股權比例與換股對價。根據已披露信息,此次並購方為北京發展,並購標的為中國綠色能源公司。前者是港交所上市的公眾公司,大股東為同樣在香港上市的北京控股。後者由杭州錦江投資,注冊在英屬開曼群島,主要業務是垃圾焚燒發電。通過重組,杭州錦江現已將全部垃圾焚燒發電業務裝入中國綠能。公開資料顯示,中國綠能在建或擬建垃圾焚燒電廠有17座,總裝機容量達到363兆瓦,日垃圾焚燒量將近2萬噸,無論是電廠個數還是處理量,均為業內翹楚。
早在2012年,北京發展就開始醞釀並購中國綠能100%股權,並購總額預計在5.3─5.35億美元之間。截至2012年底,北京發展總資產為9.7億元港幣,但並購所需資金在30億元以上。如此蛇吞象式的並購,換股合併吸收+部分現金支付,將成為最可行的操作方式。(夏琪)
411 : ezone2k(22605)@2013-05-03 22:01:38

杭州錦江投資

http://www.jinjiang-group.com/company/aboutus.htm
412 : ezone2k(22605)@2013-05-03 22:02:18

北京發展(香港) 00154.HK (港中企業)
現價 1.920  升跌 +0.180(+10.345%)
413 : GS(14)@2013-05-04 11:56:58

單野都傾左好耐
414 : ant2012(35387)@2013-05-04 12:05:53

北京系今年大重組
415 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-04 12:08:12

414樓提及
單野都傾左好耐


北控一定耐
416 : VC(35825)@2013-05-05 18:54:45

30億 北京發展圖謀變身垃圾發電老大

http://big5.chinanews.com:89/gat ... 05-03/4783016.shtml

通過高達30億元的換股吸收合併,北京控股將旗下北京發展徹底轉型為固廢業務投融資平臺,杭州錦江則借北京發展之殼實現旗下中國綠能的垃圾焚燒發電業務間接上市。一連串資本運作之後,北控係燃氣、水務、固廢三足鼎立的公用事業框架成型,國內固廢處理行業格局也隨之徹底改寫。

  套路 換股吸收合併

  “現在正在做盡職調查。”2013水業戰略論壇間隙,北京控股董事會副主席張虹海向中國證券報記者透露了這樁高達30多億元的並購案的最新進展。
  這樁涉及三家港股上市公司與一家國內垃圾焚燒龍頭的鉅額並購案,一直為業內所關注,但具體進程卻鮮為人所知曉。中國證券報記者了解到,目前並購已進入盡職調查階段,待盡職調查完成後,接下來雙方就可商定具體股權比例與換股對價。

  根據已披露資訊,此次並購方為北京發展,並購標的為中國綠色能源公司。前者是港交所上市的公眾公司,大股東為同樣在香港上市的北京控股。後者由杭州錦江投資,註冊在英屬開曼群島,主要業務是垃圾焚燒發電。通過重組,杭州錦江現已將全部垃圾焚燒發電業務裝入中國綠能。公開資料顯示,中國綠能在建或擬建垃圾焚燒電廠有17座,總裝機容量達到363兆瓦,日垃圾焚燒量將近2萬噸,無論是電廠個數還是處理量,均為業內翹楚。

  早在2012年,北京發展就開始醞釀並購中國綠能100%股權,並購總額預計在5.3—5.35億美元之間。截至2012年底,北京發展總資產為9.7億元港幣,但並購所需資金在30億元以上。如此蛇吞象式的並購,換股合併吸收+部分現金支付,將成為最可行的操作方式。

  具體說來,中國綠能通過認購北京發展發行的新股或可轉股債券,達到換股並整體合併進北京發展的目的。為了換股後仍舊保持大股東地位,並解決北京發展並購所需的部分資金,北京控股早先曾與北京發展簽訂協議,認購後者5億港元新股和可換股債券,以及今後總額可能為30億港元的備用可換股債券。

  “北控要麼不玩,一玩就要當老大。”有業內人士如此評價北控係的作風。回顧北控係這5年來的資本運作路徑可以發現,“換股吸收合併”是其一貫路數,可謂是屢試不爽:通過發行新股和可換股債券,實現與目標公司換股,達到合併吸收目標公司資產、補齊產業鏈短板之目的。2008年涉足水務領域如此,2013年涉足固廢領域依舊將重抄捷徑。

  2004年以來,北京控股確立了“以城市能源服務為核心的綜合性公用事業公司”的市場定位,開始啟動與北京市燃氣集團的聯合重組,並大規模退出非主營業務。2008年1月,北京控股通過認購當時上華控股的新股和可轉股債券,成為上華控股的控股股東,並將其更名為北控水務,成功擁有水務融資平臺。同年6月份,北控水務以13.7億港元收購中科成環保集團88.43%股份。當時中科成環保集團已在國內有13個污水處理廠,日污水處理總量達100萬噸。此一收購,使得中科成環保間接上市,同時也使北控水務成功躋身國內一流水務企業行列。兩次收購,都是以認購對方新股和可轉股債券的方式來完成。

  換股吸收合併的優勢在於,上市公司作為合併方不必支付現金購買被合併方的資產和股份,由此可以避免並購過程中的大量現金流出,被合併方也可以利用並購方上市公司的殼資源,達到間接上市的目的,可謂兩全其美。

  佈局 並購節奏提前

  一位不願透露姓名的業內人士並不十分看好此次並購。該人士認為,北控收購錦江,是環保領域的國進民退。北控已有自己的垃圾處理品牌,未來不同股東和團隊之間將存在整合問題。除此之外,杭州錦江的迴圈流化床技術在業內還存在爭議。

  李春曉認為,目前迴圈流化床面臨的主要問題是穩定性,但跟爐排爐比最大優勢是可以實現大面積燃燒,產生二噁英較少。不過,由於爐排爐已基本實現國產化,價格大幅下降,因此未來迴圈流換床技術將面臨更加激烈的競爭。

  “現在還是野蠻生長階段,”藍白藍網總編輯李建軍告訴中國證券報記者,目前固廢行業還未到需要通過並購整合資源的階段,巨頭公司對行業內的並購,從某種程度上或不利於行業發展。桑德環保集團董事長文一波曾預計,再過3年,垃圾焚燒的投資高峰期就會過去,那時並購高峰期就會到來。

  很顯然,北控將固廢領域的並購節奏提前了。但將這個節奏提前的並不只北控一家。

  從2010年開始,涉足垃圾發電不久的A股上市公司盛運股份,先是通過參、控股的方式投資了濟寧中科、伊春中科及淮南皖能三個垃圾焚燒發電廠,隨後又通過定向增發以及支付現金方式,先後收購中科通用90.36%的股權,成為後者的大股東。

  中科通用為國內垃圾焚燒發電設備研發領域的龍頭企業,控股中科通用後,盛運股份成功實現垃圾焚燒發電設備研發設計、製造、工程安裝、服務及垃圾焚燒發電廠運營的產業鏈一體化經營。

  儘管業內普遍認為目前並非固廢行業並購的最佳時機,相關企業的估值也處於高峰,但北控與盛運仍提前佈局,它們正是看重了未來固廢處理行業的無限商機。去年國務院曾專門召開常務會議討論城市生活垃圾處理工作。會議指出,到2015年,全國城市生活垃圾無害化處理率要達到80%以上,要推廣廢舊商品回收利用、焚燒發電、生物處理等生活垃圾資源化利用方式。

  長江證券的一份研報預計,如果全國600座城市,每個城市開工兩個1000噸/日處理能力的垃圾焚燒項目,平均一個城市要投入4億元,全部600座城市垃圾焚燒市場規模將在2400億元左右;我國未來5年垃圾處理複合增長率將達14%,其中焚燒處理的複合增速將達到28%。

  目前,我國垃圾焚燒發電執行當地火電標桿電價+0.25元/度補貼的標準,各地垃圾處理費從80元到150元不等。儘管與垃圾焚燒發電盈利密切相關的上網電價是否會在“十二五”期間繼續上調仍有待觀察,但有一點可以肯定的是,垃圾處理費的收費標準和財政補貼水準必然會進一步提高,這將進一步增強垃圾處理的盈利能力。
  儘管按照並購相關程式,盡職調查結束後,雙方還要就具體並購細節達成協定,並經雙方董事會、債權人以及股東大會批准,預計整個程式走完將耗時不少,期間也必然存在一定變數。但有一點可以明確的是,國內固廢行業的並購時代確是提前到來了。

  一位A股上市的環保公司高管對錦江也表現出了濃厚興趣,他對中國證券報記者表示:“我們正在密切關注北控對錦江的並購,如果他們的並購不成功,我們也可以考慮跟錦江進行接觸。”進退 雙方各有盤算

  從北控方面講,如收購順利完成,北京控股的公用事業板塊將從燃氣、水務拓展到固廢領域。北控也將同時擁有三個公用事業融資平臺:燃氣融資平臺——北京控股(0392.HK)、水務融資平臺——北京水務(0371.HK)以及固廢融資平臺——北京發展(0154.HK)。

  收購將補齊北控公用事業產業鏈上的固廢短板。實際上,北控早就瞄準了8000億元的固廢市場。目前北控旗下的另一家公司北控環保,就專注于固廢處理。4月25日,全球環保巨頭蘇伊士環境通過旗下子公司升達廢料與北控環保在京簽署合約,雙方將在國內建立專注于固廢垃圾設施運營管理的合作公司,合作將首先定位在垃圾回收和危廢處理設施上,並將進一步拓展至收集、轉運、迴圈利用、處理、土壤修復等領域。

  而從北京發展角度講,通過換股儘快置換主營業務,可謂是扭虧捷徑。一直以來,依託北京市資源,北京發展承攬了北京市軌道交通、教育等領域的諸多資訊服務項目。但近幾年其主業逐漸萎縮,盈利能力薄弱且出現虧損。

  北京發展董事長鄂萌在2012年年報中公開表示,通過策略性業務轉營,進軍環保及固廢處理行業,可以提升股東回報,使公司扭虧為盈。在他看來,垃圾發電行業具備良好的增長前景,公司進入垃圾發電,可以分享北京控股在公用事業領域的豐富資源,有效提升公司營運及財務表現。

  從2012年開始,北京發展就已開始嘗試這種轉型。當年該公司先後介入山西、杭州的垃圾發電項目,並增資擴股北京海淀迴圈經濟產業園再生能源發電廠。成功收購杭州錦江垃圾焚燒業務,將為這場轉型劃上一個華麗的句號。

  但是,杭州錦江已將垃圾焚燒發電做到全國第一,為什麼要賣掉呢?大岳諮詢高級經理李春曉分析,做垃圾焚燒太辛苦,一個項目往往要跟7-8年才能落地,垃圾焚燒又面臨著公眾質疑、資訊公開等社會壓力,盈利空間也比較有限。與此同時,杭州錦江旗下還擁有有色、化工等其他業務。因此,選擇合適時機退出,也不失為一種好的選擇。

  國內一家同樣有垃圾焚燒業務的上市公司高層認為,目前想進入固廢領域的企業很多,對於新進者而言,最快捷的方式就是收購,這令已有固廢資產的企業估值很高。對於錦江而言,選擇現在被合併價格最為合適。如果以後自己上市,將會面臨很多不確定性。

  杭州錦江或許正是看重了這一點。杭州錦江集團總經理王元珞在接受中國證券報記者採訪時一再強調,“我們是合併,不是賣。”此次交易是通過換股實現集團垃圾發電資產上市,是與北京控股合併建立新的以垃圾發電資產為主業的北京發展,不能說是杭州錦江賣掉了自己的固廢業務。

  “我們也是想借助北京發展這個上市平臺,將自己的固廢產業做大。”王元珞解釋,按照港股的有關規定,合併相當於二次上市,需要港交所再次審批,但是收購卻無需這樣的步驟,因此,在提交的有關文件中採用了收購字眼。
417 : GS(14)@2013-05-06 23:42:36

都是靠講古仔
418 : ezone2k(22605)@2013-05-14 23:10:56

371 破頂了..
419 : ezone2k(22605)@2013-05-14 23:10:59

北控水務集團 00371.HK (港中企業)
現價 2.700  升跌 +0.070(+2.662%)
420 : greatsoup38(830)@2013-05-14 23:45:22

420樓提及
北控水務集團 00371.HK (港中企業)
現價 2.700  升跌 +0.070(+2.662%)


未破

421 : fatlone168(20094)@2013-05-14 23:56:04

421樓提及
420樓提及
北控水務集團 00371.HK (港中企業)
現價 2.700  升跌 +0.070(+2.662%)


未破


破啦,盈利勁左,現金流都好左啦,唔使再靠咁多BT⋯⋯
422 : greatsoup38(830)@2013-05-14 23:57:42

都是煲得好大
423 : fatlone168(20094)@2013-05-14 23:59:02

423樓提及
都是煲得好大


唔煲得大點抽夠水~smiley

唔該,再炒高少少⋯⋯
424 : greatsoup38(830)@2013-05-14 23:59:43

424樓提及
423樓提及
都是煲得好大


唔煲得大點抽夠水~smiley

唔該,再炒高少少⋯⋯


唉,呢個世界變到我都唔識
425 : fatlone168(20094)@2013-05-15 00:01:18

425樓提及
424樓提及
423樓提及
都是煲得好大


唔煲得大點抽夠水~smiley

唔該,再炒高少少⋯⋯


唉,呢個世界變到我都唔識


變幻才是永恒吧⋯⋯

但好似變到有尐畸型,要成功好似要走下捷徑先得。
426 : greatsoup38(830)@2013-05-15 00:02:39

現在真是搞到我個心好亂
427 : kalexy(10386)@2013-05-15 00:04:28

有無人可以講下154呢兩日發乜神經?
因為北京好污糟?

申利,之前1.5入左萬零股日日睇唔升,無睇就標左上去
428 : VC(35825)@2013-05-15 00:06:08

427樓提及
現在真是搞到我個心好亂


老實講,係要拎少少錢博D概念股先可以大幅跑羸的
337,8138呢D你睇左咁耐股票應該都知開大機會有9成,做好風險管理的話炒一轉又何妨,好過買浪潮呢D古惑股啦
429 : greatsoup38(830)@2013-05-15 00:07:27

429樓提及
427樓提及
現在真是搞到我個心好亂


老實講,係要拎少少錢博D概念股先可以大幅跑羸的
337,8138呢D你睇左咁耐股票應該都知開大機會有9成,做好風險管理的話炒一轉又何妨,好過買浪潮呢D古惑股啦


唔想博呢d,唔想炒,他又唔是古惑的,叫做有息派,現金多

我覺得睇唔通基本因素連買都唔買
430 : greatsoup38(830)@2013-05-15 00:07:59

風險管理唔是用於呢d股,根本炒就唔是種風險管理
431 : VC(35825)@2013-05-15 00:09:16

430樓提及
429樓提及
427樓提及
現在真是搞到我個心好亂


老實講,係要拎少少錢博D概念股先可以大幅跑羸的
337,8138呢D你睇左咁耐股票應該都知開大機會有9成,做好風險管理的話炒一轉又何妨,好過買浪潮呢D古惑股啦


唔想博呢d,唔想炒,他又唔是古惑的,叫做有息派,現金多

我覺得睇唔通基本因素連買都唔買


真是好奇你係咪從來未買過概念股smiley
432 : greatsoup38(830)@2013-05-15 00:12:19

我真是唔買的
433 : VC(35825)@2013-05-15 00:13:06

431樓提及
風險管理唔是用於呢d股,根本炒就唔是種風險管理


呢D股我買唔多過組合某%既錢,輸極有個鋪
434 : greatsoup38(830)@2013-05-15 00:13:37

434樓提及
431樓提及
風險管理唔是用於呢d股,根本炒就唔是種風險管理


呢D股我買唔多過組合某%既錢,輸極有個鋪


好多人都咁講
435 : VC(35825)@2013-05-15 00:14:27

433樓提及
我真是唔買的


佩服你既堅持smileysmileysmileysmiley
436 : fishlove2001(20176)@2013-05-23 22:23:23

367樓提及
1075

盈利增30%,至6,100萬,4.9億現金


市值中約有50% 是現金, 扣現PE金10X, 對科技股黎講估值合理? 請教湯兄你怎樣看此國企?
437 : greatsoup38(830)@2013-05-23 22:27:31

437樓提及
367樓提及
1075

盈利增30%,至6,100萬,4.9億現金


市值中約有50% 是現金, 扣現PE金10X, 對科技股黎講估值合理? 請教湯兄你怎樣看此國企?


總感覺有一些問題
438 : 自動波人(1313)@2013-05-24 23:07:17

925發購股權

準備起飛?
439 : i_m(12570)@2013-05-25 05:20:57

自動兄係咪refer to 呢張通告instead?
440 : 自動波人(1313)@2013-05-25 15:27:54

440樓提及
自動兄係咪refer to 呢張通告instead?



係喎,REFER錯
441 : ant2012(35387)@2013-05-30 21:08:49

1075 有千零萬新生意
442 : GS(14)@2013-06-05 20:01:03

buy notes...983...16...
443 : fin_freedom(6594)@2013-06-05 21:59:57

目的為何?
呢隻需然己重組, 但看似不乾
443樓提及
buy notes...983...16...

444 : greatsoup38(830)@2013-06-05 23:09:10

444樓提及
目的為何?
呢隻需然己重組, 但看似不乾
443樓提及
buy notes...983...16...


投資下囉
445 : fin_freedom(6594)@2013-06-05 23:28:13

你講真? 係就真係陰公

445樓提及
444樓提及
目的為何?
呢隻需然己重組, 但看似不乾
443樓提及
buy notes...983...16...


投資下囉

446 : 自動波人(1313)@2013-06-05 23:33:02

154 908炒

反而有D概念的925炒唔起
447 : greatsoup38(830)@2013-06-05 23:37:05

447樓提及
154 908炒

反而有D概念的925炒唔起


有排
448 : SCKG84(28212)@2013-06-06 00:37:39

時間既問題
449 : 自動波人(1313)@2013-06-20 17:53:27

925買野
450 : greatsoup38(830)@2013-06-21 01:17:34

925又買倉
451 : GS(14)@2013-06-26 18:35:06

392 認購8270 93億股@26仙
452 : greatsoup38(830)@2013-06-26 22:13:54

8270 版
453 : GS(14)@2013-07-02 09:58:06

買北京建工水廠
454 : GS(14)@2013-07-05 11:45:52

8270 原大股東行使cb
455 : greatsoup38(830)@2013-07-16 23:42:13

http://xueqiu.com/5562755430/24354268
$北控水務集團(00371)$ 2013年7月1日調研速記
結論:北控的優勢在於其管理層持有公司股份,做好企業的意願強,儘管是國企背景,但實際運營上更市場化,運作效率高,其國企背景在拿項目的時候會有優勢。行業未來增長亮點很多,目前供水和污水處理正處於跑馬圈地的時代,尤其是城市供水,隨著居民生活品質的提高和污染問題的持續,對水質的要求將越來越高,只要政府出得起高價,那麼提供水的品質也將越高,污水處理獲得的利潤更高,污水處理廠的升級改造和污水處理能力的提升都將帶來收益,而處理後的中水也具有價值,可獲得額外收益。比較擔憂的地方是,目前全國建成未運營的水廠較多,大部分處於閒置狀態,BOT業務將不會很多,公司未來將通過併購現有水廠來擴大規模,這就需要大規模的資金開支,未來一段時間現金流可能還為負值。目前公司估值不算太便宜,但是一個不錯的防禦性品種,若股價有所回調,可以慢慢買入,中長線會有正收益。
以下為調研紀要:
北控水務是國內具有核心競爭力的大型水務集團,主要從事興建污水及自來水處理廠、污水處理、自來水處理及供水、提供技術服務及授權使用有關污水處理之技術知識。目前其收入結構中,污水處理及再生水處理佔38%,自來水供給佔3%,水環境綜合治理項目建造服務佔27%,水廠建設佔26%,水環境技術服務佔6%。



1、污水處理能力穩步提升,年均新增處理量位列行業之首。

今年母公司已注入污水處理資產,使污水處理能力增加了129萬噸/天,去年公司處理能力1049萬噸/天,2008年時不到100萬噸,短短幾年翻了十倍,目前處理量有1200萬噸/天,過去每年平均增加處理能力200萬噸/天,今年可能更多。今年收購步伐加快,未來每年併購增長水平200-300萬噸/天,今年上半年已完成新增水處理規模200萬噸/天。

2、行業市場集中度分散,公司未來將通過併購來保持增長動力。

公司在整個行業市場佔有率5-7%,行業比較分散,目前行業進入收購兼併浪潮中,一:行業需要一定的名聲,並且公司水廠建設質量很高,兩次大地震對公司水廠沒影響,二:整個融資渠道有影響,IRR在8-10%,公司可以做到IRR大於10%,行業融資平均成本6.5%,公司融資成本3.7%,在香港和大陸都能拿到便宜的貸款,首創股份融資成本高於公司,BOT成本2500-3000元,公司建設成本1500-2000元,用電高峰期可以改變用泵量,公司在全國有200多個水廠,藥劑和設備採購可節省成本,議價能力強,供應商多,成本可以極大節約。

行業總體狀態:一類是以BOT為主的,另外是吃專業飯,做工程和設計。第一類,BOT,中小企業做到一定程度面臨的瓶頸:1.資金問題;2、民營背景,政府更願意相信國企背景,最近幾年中小企業退出,以前有4000-5000家,未來可能有400-500家,行業整合是必然的,行業基本不存在地方保護,工業廢水處理非常少,每單比較小,難度大,不敢做BOT,做工程收入才幾百萬到1000萬,收錢不確定,若做的很精的話,利潤比較高,自來水價上漲對公司利好,有200-300萬噸自來水資產。兩個大的自來水廠都不控股,洛陽40%(投資回報率6-8%),貴陽45%,北京第十水廠34%,第九水廠100%,目前年報裡面看到自來水的毛利率是廣西貴港的項目,城市相對較小,前期管道沒鋪進來,自來水污水是一體的,早期污水沒有水量,最貴的資產是租用的資產,前期不付錢,後期象徵性付錢,廣西投資6-7千萬,,利潤4000萬,供水管網的漏損率:基本打不到國標,洛陽18-19%,一般都30-40%,出廠達標,到家就受污染了。不漲水價,獲得的服務和質量就不好。水價平均漲一倍是可能的。

增長動力:併購趨勢,未來希望重資產(BOT和TOT)和輕資產並重,與基金合作,對方投資,公司做,類似資產管理公司,收服務費,必須先通過重資產,建立品牌,別人才能委託給你,公司吸引的都是類似養老基金,退休基金。公司自己對沖,貸款多少美元就貸款多少人民幣,輕資產比例越高股價應該升更快,輕資產是公司的一個方向。

行業未來資產趨勢:1、項目本身能提供30年的現金流,2、中國環境問題越來越嚴重,標準將逐漸提高,現在處理後的水質都提到一級B,提供更好的技術和服務,3、未來達標排放的水具有價值,中水處理,4、現有廠擴建,建設成本將大幅減少,其IRR會升高。

短期內還是併購,跑馬圈地,北京人均水資源低於以色列和沙特。每年併購增長水平在200-300萬噸,今年上半年已完成200萬噸,Capex,預計30億港幣,未來3年,營運資金減現金流還是負的,市場還是快速增長期,還未到成熟收購期,未來進入海水淡化,污泥處理,淨負債率(淨負債/權益)在80-85%,總負債率60-70%,項目相對安全,收益偏低,若無槓桿,無法保證公司業績。股權融資適當的情況是有的,但無法確定何時,成本裡最大的是電費,50%,每個項目的負債60%以上,BOT在建設過程中只有1年是資本化的,其他是費用,水價和融資成本隨行救市,地方財政影響對水費收取率很低,過去幾年收取率97%,是百姓付錢交給財政,然後轉移支付給公司,非財政的錢(垃圾處理費是財政的錢),結算的時候以月結算。併購空間:未來只要水價上漲,自來水規模就會擴大。

3、公司與競爭對手比存在一定的優勢

資產負債表中有大量預付賬款,主要是大連項目,政府沒有滿足公司要求,預付給施工方,美元進來轉換成人民幣,有些涉及土地補償拆遷款。今年的收入增長20-30%。

典型的水廠BOT現金流:前幾年現金流較差,早些年水量不足,有保底水量,現金流另外一個重大影響是銀行貸款,第一年付利息;若不考慮銀行貸款現金流出,1億投入,10萬噸水廠,收的8毛錢水,成本2.3-2.5毛付現成本。

污水處理合同是固定的,污水管理一個廠,自來水和管理整個城市,接入管網是政府投資的,污水處理費國家要求不低於8毛錢,北京五環內污水處理90%,500噸,污水處理未來價值是升級改造,搬遷,地下污水處理廠是趨勢,

未來如果有明確的水價調整趨勢,自來水更好,污水穩定,內生增長差於自來水處理,供水費和自來水費增長沒必然聯繫。

和競爭對手比:融資成本低,公司管理風格更接近市場化,公司高層持有股份,有動力,對手更接近國企,老項目若融資成本上升,可以調價,政府能接受IRR10%,整個公司ROE目前為10%,若公司能迅速解決重資產和輕資產關係,ROE能快速增長。

2008-2012,水廠規模,收入利潤,增長10倍,每年200萬噸增長目前沒公司能達到,其他公司不到100萬噸,10%的速度能達到。

公司項目貸款8-10年,一年以下貸款不超過公司10%,貸款期限與項目相匹配,項目回報7-9年收回現金,剩下的都是利潤,中小公司普遍短債長投,公司堅決杜絕此行為,若成本不超5%,則不要求政府漲價,成本超5%,則要求政府漲價。

拿項目硬拚價格的時候不佔優勢,公司對項目要求高,市場夠大,沒什麼強烈過大的競爭,收購項目一般都是100%股權收購,好掌控,水廠剩餘年限還有20多年,若公司現在不做了,每年至少有10億現金流。做全球佈局,歐洲的價值偏低,國外項目回報率不低於公司,東盟國家項目回報穩定,現在水處理技術最先進的都在中國,基本上城市污水處理用的是生物法,最關鍵的是工藝,威立雅準備賣全球400億的資產,可能受歐債危機影響嚴重,公司葡萄牙項目買自威立雅,公司IRR10%不是以實際貸款成本,公司去年實際3.7%,是以大陸的5年期以上貸款利率算的(6.55%),計算項目回報方法:假設30年成本不變,水價,污水處理費不變,按當地CPI指數,平均人力成本,目前使用的設備材料來作為基數計算,普通運營維護費用很少,EV/EBITDA按當時收購價,和當時的情況算,在6-7之間,是行業中很好的數值,公司做投資模型只看IRR。

建造收入,水廠建造(BOT),GPM10-11%,環境綜合(水源污染,湖泊治理)GPM12-13%合理水平,今年預計30-35億港幣,包含馬來EPC項目,環境綜合治理,和建造。水廠5億左右,未來BOT只會越來越少,去年新增產能20%,主要是環境綜合(未來TOT和M&A),很多地方建了水廠曬太陽,不需建,未來主要會收購,污水加自來水收入預計20-22億港幣,技術服務費2億多,污水處理GPM63—65%,毛利很穩定,自來水GPM40+%,技術服務費82%(派專家出圖紙,主要是人工成本),毛利也很穩定,環境綜合治理按BT處理,工程rceiveble。

水廠項目,建造期1年左右,試運行幾個月,收入確認(建造,利息,技術服務費),產能利用率73%,有些已經運行了,但政府管網沒接入,所有項目都有保底水量,實際利用率按來水量而非保底水量計算,一個項目最低的收費按保底水量,收費率一般7-8成,產能利用率:10萬噸水廠,3萬噸使用,但收費按7萬噸最低保底量計算,產能利用率公司不太關心,平均日處理量。污水處理費是cost plus,和調價關係不大,主要和政府去談,水價提價對公司收費環境有好處,整個運營成本working expense佔比非常少,付現8毛錢裡有大約2毛左右,剩餘的錢要把建造成本收回。

水廠分別在發達地區,一二線城市居多,政府財政狀況比較好,污水處理水價高不一定利潤率高,看成本,只和政府談的有關,只有在一種情況下污水處理價漲,利潤漲,僅有在升級改造的時候,可能獲得額外收益,普通的污水調價,不一定能拿到額外收益,污水漲價不一定利潤提高。污水處理廠越小,平均每噸處理成本越大。

污水處理率十二五規劃,一線城市80%。

環境綜合治理項目是一個項目,但過幾年就得重新治理,反覆治理。

閔行理工學院:
負債率太高,有可能是激進的擴張策略造成的,導致公司近幾年現金流為負。 水務公司如果現金流足夠穩定,分紅率高,20倍左右估值是很正常的。所以即便現金流為負,市場仍願意給他現在這樣的估值。尤其是港股這樣的成熟市場,喜歡這樣的股票。
今天 16:58
贊回覆
yej2ezy:
藉著環保這個主題炒一吧可以,長期投資不行.最基本的現金流都沒有,怎麼長期投資??現在大多數環保股都有這個問題.
今天 17:07
贊回覆
帝都東東 回覆 水晶皇:
地方政府拖欠費用還是有可能的吧,比較地方財政都不富裕,即使是財政撥款也不排除挪用或者延後支付的可能。
今天 22:11
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帝都東東 回覆 Ten-Bagger:
371的海水淡化工程目前還處於後備狀態,主要是國家付不起那麼高的處理費,規模上不經濟,這方面以色列的技術可以借鑑,未來如果水價繼續提升,供水的品質應該也會提升,我們也無法要求人家在10塊錢的服務費上給提供100塊的產品。
今天 22:29
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Ten-Bagger 回覆 帝都東東:
中國水資源問題日趨嚴重,海水化淡或水相關項目都是長遠要發展,當然現在看成本太高了

還有中國水費太低,既做成浪費問題,也影響水務發展,相信要一系列改革和政策配合
今天 22:38
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456 : VA(33206)@2013-07-18 21:36:54

北控水務(371)再收購水務項目
08:26

北控水務(371)公佈,向標準水務(Standard Water Ltd.)收購其持有在中國內地之36個水務項目,建議收購事項的代價為 13.5 億元人民幣(相等於約 16.98 億港元),並承擔有關項目公司之負債 11.5 億元人民幣(相等於約 14.46 億港元)。約 40% - 60% 將以發行代價股份方式支付,代價股份之價格為每股 2.82 港元,較上日收市價折讓約 9%。



公司主要從事建造污水及再生水處理以及海水淡化廠,業務包括提供污水及再生水處理服務;分銷及銷售自來水;提供有關污水處理及綜合治理項目建造技術及諮詢服務。業務轉形後自 08 年起開始扭虧為盈,近年靠母公司注資及收購,令業務保持快速發展。去年營業收入大增 40% 至 37.3 億港元(下同),股東應佔溢利增長 25% 至 7.5 億元,每股基本盈利為 10.86 仙,派末期息每股 2 仙。以昨日收市價計,市盈率逾 28 倍,業務雖然增長迅速,但以一隻公用業務股而言,估值相當高昂。



公司財務壓力不輕,截至去年底,目前持有現金 42.9 億元,短期銀行及其他借貸 28.1 億,長期銀行及其他借貸 65.9 億元,資產負債比率 0.84 倍(11 年為 0.7 倍)。今次收購公佈資料十分有限,基本的財務資料亦欠馮,難以評估收購價值。公司最將要發行 2.05 億至 3.07 億股作支付代價,雖可減輕現金支出,但要再承擔 11.5 億元負債,負債比率將進一步惡化。



08 年因股權易手出現急升驟降,飆升至 $3.90 後急墮至 $0.58 始在低位回穩。翌年隨市回升,隨後兩次攀近 $3.33 皆有阻力;11 年回落返 $1.17 後先反彈上 $2.37,去年中重返 $1.34 低位再踏升浪,股價一直沿此升軌反覆向上,昨日曾攀至 $3.15 見 52 週新高,短線升勢略為過急,可待股價回落至升軌才吸納,值博率將較高。




李浩然 (SFC CE NO:BAE416) ,本文之作者為證監會持牌人,申報於本文章刊登之時,並沒持有此股票。
457 : GS(14)@2013-07-18 23:19:10

371
458 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:37:37

371
459 : ezone2k(22605)@2013-07-25 16:34:27

154 Big volume, skyrocket, no idea what's going on...
460 : 自動波人(1313)@2013-07-25 16:42:54

久唔久就爆一下,睇破唔破到上次高位
461 : jos_spy(34148)@2013-07-25 18:42:18

監粗硬掘上去加大成交,睇吓聽日邊幾間報紙唱好。個人首選為經濟淘金,次選生果禾女鬼。
462 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-25 22:40:43

462樓提及
監粗硬掘上去加大成交,睇吓聽日邊幾間報紙唱好。個人首選為經濟淘金,次選生果禾女鬼。

我覺得係信報
463 : greatsoup38(830)@2013-07-25 23:12:37

462樓提及
監粗硬掘上去加大成交,睇吓聽日邊幾間報紙唱好。個人首選為經濟淘金,次選生果禾女鬼。


那個爛鬼淘金術真是睇到發火
464 : greatsoup38(830)@2013-07-25 23:12:46

461樓提及
久唔久就爆一下,睇破唔破到上次高位


無得搞
465 : 自動波人(1313)@2013-07-25 23:26:21

465樓提及
461樓提及
久唔久就爆一下,睇破唔破到上次高位


無得搞


有時攪同炒是分開,無關連的
466 : greatsoup38(830)@2013-07-25 23:26:45

466樓提及
465樓提及
461樓提及
久唔久就爆一下,睇破唔破到上次高位


無得搞


有時攪同炒是分開,無關連的


炒我無興趣
467 : greatsoup38(830)@2013-07-26 00:08:59

傾緊
468 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-26 00:17:23

464樓提及
462樓提及
監粗硬掘上去加大成交,睇吓聽日邊幾間報紙唱好。個人首選為經濟淘金,次選生果禾女鬼。


那個爛鬼淘金術真是睇到發火


有時候, 看故事也挺有趣, 近日不見了
469 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-26 00:17:31

463樓提及
462樓提及
監粗硬掘上去加大成交,睇吓聽日邊幾間報紙唱好。個人首選為經濟淘金,次選生果禾女鬼。

我覺得係信報


原來係東方
470 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-26 00:17:36

http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0726_00842_001.html
471 : greatsoup38(830)@2013-07-26 00:39:34

仲睇緊
472 : greatsoup38(830)@2013-07-27 17:31:36

2013-07-27 HJ
...
北控水務經營污水處理、供應食水及水環境治理建造為主;其中食水業務貢獻不多,污水處理及環境治理收益相似,這是資本密集行業,其應收合約客戶款、服務特許權應收款、應收賬、應收票據、預付款及按金等高達195 億元;其中環境治理的數期由1至25年償還。

大存大貸經營特色

上述賬項相當部分與政府客戶有關,部分計息5.85%至9.05%,有些更達14.8%至20%,獲政府土地及若干收費權作抵押,因此,儘管淨借貸相當,而去年財務淨支出不過是2670 萬元。大存大貸是其經營特色,其客戶均為地方政府。

現價3.13 元,P╱E 28.7 倍,息率1.28%。北控水務主力為環保業務,其P╱E 高於光大國際(257)的23.9 倍,是憧憬其供水業(食水)的發展,但目前所佔比例不大,而新購項目水務較多,既已定收購配售價2.82元,將有支持作用,且看其確實收購協議條款如何。

戴兆
473 : GS(14)@2013-07-30 14:41:27

母公司向392注入384 22%股權,392成為384大股東,作價82.21億,以20億現金加新股支付
474 : 高貝利(41041)@2013-07-30 23:28:19

經濟日報發功
http://www.hket.com/eti/article/ ... -029491?section=003
北京發展(00154)斥資高達41億元收購杭州錦江的中國綠能,正式變身全國垃圾發電老大。而杭州錦江則借北京發展之殼實現旗下中國綠能的垃圾焚燒發電業務間接上市,雙贏合併勢可催化北京發展股價大升至4.8元目標。

在2012年9月17日,北京發展宣布以約41.34億元(即5.3億美元)至41.73億元(即5.35億美元)之間作價,收購中國綠能100%股權。根據資料,中國綠能主要在中國從事城市生活垃圾焚燒發電業務,目前在中國投資及營運的項目共15個。按照國際財務報告準則編製,2011年度中國綠能的經審核盈利為2.49億元,同年資產淨值為24.4億元。

業內人士表示,雖然外界對北京發展收購中國綠能的詳細資產不太了解,但是今次是杭州錦江將旗下的中國綠能,與北控(00392)旗下的北京發展合併,目標是共同將北京發展變為更大型的環保業務上市旗艦。根據香港的上市條例,兩者合併相當於第二次上市,需要港交所再次審批,但是收購卻毋須這樣的步驟,因此在北京發展提交的有關文件中採用了收購字眼。

母公司注資 股價催化劑

北京發展更大催化劑將是來自母公司北控的進一步注資。
事實上,北控旗下的另一家公司北控環保,就專注於固廢處理,而去年4月25日,全球環保巨頭蘇伊士環境通過旗下子公司升達廢料與北控環保在京簽署合約,雙方將在國內建立專注於固廢垃圾設施運營管理的合作公司,合作將首先定位在垃圾回收和危廢處理設施上,並將進一步拓展至收集、轉運、循環利用、處理、土壤修復等領域。
分析認為,北控下一步棋是將北控環保的龐大資產,注入北京發展,使北京發展的業務再度發育,預計這項重大利好消息將會激發股價展翅高飛。

據資料,杭州錦江通過重組,現已將全部垃圾焚燒發電業務裝入中國綠能,業務涵蓋浙江、山東、安徽、河南、雲南、湖北、新疆等地,在建或擬建垃圾焚燒電廠有17座,總裝機容量達到363兆瓦,全部採用的是自主知識產權的CFB爐垃圾焚燒發電技術,合計日垃圾焚燒量達到19,550噸,垃圾電廠個數和垃圾處理量繼續位列中國境內第一位。

經過多年的研究開發,公司已經將異重循環流化床垃圾焚燒技術應用於國內很多地區的垃圾焚燒發電項目建設。開發了單台垃圾處理量為350、400、450、650、700噸/天焚燒鍋爐的系列化產品,單廠垃圾焚燒規模已經達到了2,000噸/天,在生活垃圾焚燒發電產業化運作中表現出了很強的競爭力。

更重要一點,2004年6月杭州錦江集團與世界銀行國際金融公司(IFC)合作,共同投資杭州錦江集團的垃圾焚燒發電產業,為杭州錦江集團環保能源產業提供資金支持和管理諮詢。
該項目是IFC在固體廢物能源設施領域的首次投資,它同時也是IFC與中國民營企業在垃圾焚燒發電行業的首次合作。分析認為,收購合併後,北京發展得到IFC的眷顧,熱錢勢必加倍信心,積極介入搶貨潮,使北京發展股價衝上雲霄。

除了收購合併中國綠能外,北京發展去年也一擲9億元人民幣,收購北京市海澱區循環經濟產業園再生能源發電廠項目(簡稱:海澱項目)的50%股權,項目包括固體廢物污染治理、廢氣治理及煙氣治理,估計日處理垃圾量為2,500噸。
按廢物處理量計,落成後海澱項目將成為中國最大垃圾發電項目。另外,北京發展也計劃參股投資山西生活垃圾焚燒發電項目,項目設計廢物處理量為每日2,100噸。

總之,北京發展經過去年的大舉收購合併後,使公司每日廢物處理能力達到22,600噸,遠遠拋離原有一哥地位的光大國際(00257),成為新晉全國最大垃圾發電上市公司,分析認為公司定下的五年再增加兩倍處理能力的規劃,將會刺激股價大幅上漲,六個月目標價為4.8元,中綫股價會跑贏光大國際,大有機會挑戰7至8元目標價。



大有機會挑戰7至8元目標價好驚...
475 : greatsoup38(830)@2013-07-30 23:29:47

又是呢d垃圾淘金術就算啦
476 : VC(35825)@2013-07-30 23:46:04

476樓提及
又是呢d垃圾淘金術就算啦


今年靠同一個消息炒過幾次啦,每次之後會跌番去2蚊
477 : greatsoup38(830)@2013-07-31 00:14:00

好悶
478 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-31 00:45:08

北控近年好多動作
479 : tss(35399)@2013-07-31 10:21:05

477樓提及
476樓提及
又是呢d垃圾淘金術就算啦


今年靠同一個消息炒過幾次啦,每次之後會跌番去2蚊


隻野到底值幾多?
即係2可買?
480 : 高貝利(41041)@2013-07-31 10:52:00

淘金術堅準, 每次唱好都跌, 唱得越好跌得越甘.....希望今次例外;
北控雙寶的環保夢應該有機會realize 的, 但係條路仲好長, e+已吹154到7-8蚊真係怕咗佢
481 : jos_spy(34148)@2013-07-31 10:55:36

佢哋份報紙個個寫篇野每隔一兩個月就“重登”一次,唔怪得無人睇。
成日整啲十倍股基金經理,近年就煲大某中資銀行研究部(不是中工建農),佢哋幾年前推介82,800,唔係十倍股,而係1/5倍股。
482 : fatlone168(20094)@2013-07-31 11:19:49

481樓提及
淘金術堅準, 每次唱好都跌, 唱得越好跌得越甘.....希望今次例外;
北控雙寶的環保夢應該有機會realize 的, 但係條路仲好長, e+已吹154到7-8蚊真係怕咗佢


都係嗰句, 個個都唔睇堆CB, 無論點增長, 個EPS都會好樣衰
483 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-31 11:41:32

我倒覺得3989似北控TARGET
484 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-31 11:44:07

482樓提及
佢哋份報紙個個寫篇野每隔一兩個月就“重登”一次,唔怪得無人睇。
成日整啲十倍股基金經理,近年就煲大某中資銀行研究部(不是中工建農),佢哋幾年前推介82,800,唔係十倍股,而係1/5倍股。


其實1171, 1919 咪一樣, 反而推QQ 等, 才是股王

但現實中,有多少QQ?

大部份報紙COLUMN, 是短炒的, 一日, 一週, 一個月等

當時追入82, 800, 可能仲有錢執, 情況如近年長楂A股必輸一樣
485 : candy_ar22(35514)@2013-08-01 20:32:36

北京建設(1)完成有關收購香港海博國際投資集團有限公司100%股權及天津萬士隆國際物流有限公司36.07%股權之須予披露交易;及(2)持續關連交易-租賃及物業管理服務
2013-08-01 16:52:00
  
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(1) 完成須予披露交易

董事會欣然宣布,由於該協議下之所有相關先決條件均已達成,故海博完成及萬士隆物流完成已於二零一三年八月一日落實。

(2) 持續關連交易

於二零一三年八月一日,萬士隆物流(i)與租戶訂立該等租賃協議;及(ii)與天津萬士隆物業管理訂立物業管理服務協議。

上市規則之涵義

由於按上市規則第14.07條所載,有關該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易乃按正常商業條款厘定,且其一項或以上適用百分比率按年度計算不足25%,而年度代價總額亦少於港幣10,000,000元,故該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易僅須遵守上市規則第14A章項下之報告、公布及年度審核規定,但獲豁免遵守獨立股東批準規定。

-------------------------------------------------------------------------------------------

(1) 完成收購事項

茲提述本公司就收購事項於二零一三年三月六日刊發之公布(「該公布」)。除另有界定外,本公布內所用之專有詞匯具有於該公布所界定之相同涵義。

董事會欣然宣布,由於該協議下之所有相關先決條件均已達成,故海博完成及萬士隆物流完成已於二零一三年八月一日落實,其後,海博成為本公司之全資附屬公司,而萬士隆物流則成為本公司持有70%股權之附屬公司。海誠完成預期於二零一三年八月落實。

(2) 持續關連交易-租賃及物業管理服務

於二零一三年八月一日,萬士隆物流(i)與租戶訂立該等租賃協議;及(ii)與天津萬士隆物業管理訂立物業管理服務協議。

下文分別載列該等租賃協議及物業管理服務協議之主要條款。

租賃協議1號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆

物業: 海關監管庫E1-101區之辦公室

可出租面積: 約339.29平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣222,913.53元,乃按每日每平方米人民幣1.8元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議1號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議1號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣246,436元(相等於約港幣309,364元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議2號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆物業管理

物業: 海關監管庫E2-101區之辦公室

可出租面積: 約182.45平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣119,869.65元,乃按每日每平方米人民幣1.8元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議2號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議2號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣132,519元(相等於約港幣166,358元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議3號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津君融

物業: 海關監管庫E2-102區之辦公室

可出租面積: 約156.84平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣103,043.88元,乃按每日每平方米人民幣1.8元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議3號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議3號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣113,918元(相等於約港幣143,007元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議4號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆貨運

物業: 海關監管庫C 2\/F-C100區之辦公室

可出租面積: 約375.16平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣246,480.12元,乃按每日每平方米人民幣1.8元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議4號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議4號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣272,489元(相等於約港幣342,069元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議5號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆物業管理

物業: 海關監管庫A16區之倉庫

可出租面積: 約601.5平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣219,547.50元,乃按每日每平方米人民幣1.0元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議5號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議5號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣242,715元(相等於約港幣304,693元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議6號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆貨運

物業: 海關監管庫B15區之倉庫

可出租面積: 約387.22平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣212,002.95元,乃按每日每平方米人民幣1.5元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議6號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議6號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣234,374元(相等於約港幣294,222元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

物業管理服務協議

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 萬士隆物流

天津萬士隆物業管理

交易性質: 由天津萬士隆物業管理就由位於海關監管庫之倉庫及辦公室組成之物業向萬士隆物流提供物業管理服務

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

代價: 每年物業管理費合共不超過人民幣400,000元,包括每年人民幣300,000元之劃一費用,另加就空置辦公室及倉庫物業、海關辦公室、警察清關及海關檢查區應付之費用

物業管理服務協議項下擬進行之持續關連交易年度上限

物業管理服務協議項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣400,000元(相等於約港幣502,140元),乃按根據物業管理服務協議最高應付費用得出。

訂約各方之資料

本集團主要從事物流、商業及住宅地產投資、開發及經營業務。

萬士隆物流主要從事物流地產經營業務。

天津萬士隆、天津君融及天津萬士隆貨運之主要業務為提供物流及相關增值服務。天津萬士隆物業管理之主要業務為提供物業管理及其他相關增值服務。

進行交易之理由及交易帶來之裨益

由於萬士隆物流之業務為經營物流地產業務,故進行該等租賃協議項下擬進行之交易乃其主要業務其中一環。該等租賃之條款乃經訂約各方公平磋商達致,而租金乃參照規模、位置、設施及用途均可資比較之物業之公開市場租金而厘定。

萬士隆物流進行物業管理服務協議項下擬進行之交易,將物業管理服務分包予專業服務供應商,旨在減省管理時間及資源。物業管理服務協議之條款乃經訂約各方公平磋商達致,而物業管理費乃參照規模、位置及設施均可資比較之物業之物業管理市場而厘定。

董事會(包括獨立非執行董事)認為,該等租賃協議及物業管理服務協議乃於萬士隆物流之日常及一般業務過程中訂立,所載條款按正常商業條款厘定,屬公平合理,并符合本公司及股東之整體利益。

上市規則之涵義

本公司及天津萬士隆分別間接持有萬士隆物流70%及30%權益。天津君融及天津萬士隆物業管理均為天津萬士隆之全資附屬公司。天津萬士隆持有天津萬士隆貨運30%權益。因此,天津君融、天津萬士隆物業管理及天津萬士隆貨運均為天津萬士隆之聯系人士,天津萬士隆則為本公司之關連人士。

因此,根據上市規則第14A章,該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易構成本公司之持續關連交易。由於按上市規則第14.07條所載,有關該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易乃按正常商業條款厘定,且其一項或以上適用百分比率按年度計算不足25%,而年度代價總額亦少於港幣10,000,000元,故該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易僅須遵守上市規則第14A章項下之報告、公布及年度審核規定,但獲豁免遵守獨立股東批準規定。

釋義

於本公布內,除文義另有所指外,下列詞匯具以下涵義。

「聯系人士」指具有上市規則賦予該詞之涵義

「董事會」指董事會

「本公司」指北京建設(控股)有限公司,於百慕達注冊成立之有限公司,其股份於聯交所主板上市

「關連人士」指具有上市規則賦予該詞之涵義

「海關監管庫」指位於中國天津空港國際物流區第三大街19號之物業,由萬士隆物流擁有

「董事」指本公司之董事(包括獨立非執行董事)

「物業管理服務協議」指萬士隆物流與天津萬士隆物業管理於二零一三年八月一日訂立之物業管理服務協議

「消費物價指數」指消費物價指數

「本集團」指本公司及其附屬公司

「海博」指香港海博國際投資集團有限公司,本公司擁有70%權益之附屬公司

「港幣」指香港法定貨幣港幣

「香港」指中國香港特別行政區

「上市規則」指聯交所證券上市規則

「中國」指中華人民共和國

「人民幣」指中國法定貨幣人民幣

「股東」指本公司股份持有人

「聯交所」指香港聯合交易所有限公司

「租賃協議1號」指萬士隆物流與天津萬士隆於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議1號」一段

「租賃協議2號」指萬士隆物流與天津萬士隆物業管理於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議2號」一段

「租賃協議3號」指萬士隆物流與天津君融於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議3號」一段

「租賃協議4號」指萬士隆物流與天津萬士隆貨運於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議4號」一段

「租賃協議5號」指萬士隆物流與天津萬士隆物業管理於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議5號」一段

「租賃協議6號」指萬士隆物流與天津萬士隆貨運於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議6號」一段

「該等租賃協議」指租賃協議1號、租賃協議2號、租賃協議3號、租賃協議4號、租賃協議5號及租賃協議6號之統稱

「租戶」指天津萬士隆、天津君融、天津萬士隆物業管理及天津萬士隆貨運之統稱

「天津君融」指天津君融實業有限公司,於中國成立之有限責任公司,由天津萬士隆全資擁有

「天津萬士隆」指天津萬士隆集團有限公司,於中國成立之有限責任公司

「天津萬士隆物業管理」指天津萬士隆物業管理有限公司,於中國成立之有限責任公司,由天津萬士隆全資擁有

「天津萬士隆貨運」指天津萬士隆貨運有限公司,於中國成立之有限責任公司,其30%股權由天津萬士隆持有

「萬士隆物流」指天津萬士隆國際物流有限公司,於中國成立之有限責任公司,其70%股權由本公司之全資附屬公司海博持有

「%」指百分比
486 : greatsoup38(830)@2013-08-01 22:06:48

486樓提及
北京建設(1)完成有關收購香港海博國際投資集團有限公司100%股權及天津萬士隆國際物流有限公司36.07%股權之須予披露交易;及(2)持續關連交易-租賃及物業管理服務
2013-08-01 16:52:00
  
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(1) 完成須予披露交易

董事會欣然宣布,由於該協議下之所有相關先決條件均已達成,故海博完成及萬士隆物流完成已於二零一三年八月一日落實。

(2) 持續關連交易

於二零一三年八月一日,萬士隆物流(i)與租戶訂立該等租賃協議;及(ii)與天津萬士隆物業管理訂立物業管理服務協議。

上市規則之涵義

由於按上市規則第14.07條所載,有關該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易乃按正常商業條款厘定,且其一項或以上適用百分比率按年度計算不足25%,而年度代價總額亦少於港幣10,000,000元,故該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易僅須遵守上市規則第14A章項下之報告、公布及年度審核規定,但獲豁免遵守獨立股東批準規定。

-------------------------------------------------------------------------------------------

(1) 完成收購事項

茲提述本公司就收購事項於二零一三年三月六日刊發之公布(「該公布」)。除另有界定外,本公布內所用之專有詞匯具有於該公布所界定之相同涵義。

董事會欣然宣布,由於該協議下之所有相關先決條件均已達成,故海博完成及萬士隆物流完成已於二零一三年八月一日落實,其後,海博成為本公司之全資附屬公司,而萬士隆物流則成為本公司持有70%股權之附屬公司。海誠完成預期於二零一三年八月落實。

(2) 持續關連交易-租賃及物業管理服務

於二零一三年八月一日,萬士隆物流(i)與租戶訂立該等租賃協議;及(ii)與天津萬士隆物業管理訂立物業管理服務協議。

下文分別載列該等租賃協議及物業管理服務協議之主要條款。

租賃協議1號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆

物業: 海關監管庫E1-101區之辦公室

可出租面積: 約339.29平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣222,913.53元,乃按每日每平方米人民幣1.8元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議1號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議1號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣246,436元(相等於約港幣309,364元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議2號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆物業管理

物業: 海關監管庫E2-101區之辦公室

可出租面積: 約182.45平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣119,869.65元,乃按每日每平方米人民幣1.8元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議2號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議2號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣132,519元(相等於約港幣166,358元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議3號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津君融

物業: 海關監管庫E2-102區之辦公室

可出租面積: 約156.84平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣103,043.88元,乃按每日每平方米人民幣1.8元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議3號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議3號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣113,918元(相等於約港幣143,007元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議4號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆貨運

物業: 海關監管庫C 2\/F-C100區之辦公室

可出租面積: 約375.16平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣246,480.12元,乃按每日每平方米人民幣1.8元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議4號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議4號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣272,489元(相等於約港幣342,069元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議5號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆物業管理

物業: 海關監管庫A16區之倉庫

可出租面積: 約601.5平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣219,547.50元,乃按每日每平方米人民幣1.0元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議5號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議5號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣242,715元(相等於約港幣304,693元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

租賃協議6號

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 業主-萬士隆物流

租戶-天津萬士隆貨運

物業: 海關監管庫B15區之倉庫

可出租面積: 約387.22平方米

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

租金: 首年租金(不包括管理服務費及其他經常費用及開支)為人民幣212,002.95元,乃按每日每平方米人民幣1.5元之費率計算。於首年後,業主有權參照中國市場費率及消費物價指數調整年度租金(每年增長率最高5%)

租賃協議6號項下擬進行之持續關連交易年度上限

租賃協議6號項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣234,374元(相等於約港幣294,222元),乃按萬士隆物流於三年期內應收最高年度租金(根據一年最高日數所計算)得出。

物業管理服務協議

日期: 二零一三年八月一日

訂約各方: 萬士隆物流

天津萬士隆物業管理

交易性質: 由天津萬士隆物業管理就由位於海關監管庫之倉庫及辦公室組成之物業向萬士隆物流提供物業管理服務

年期: 由二零一三年八月一日起至二零一六年七月三十一日止(包括首尾兩日)為期三年,可於屆滿時重續不超過三年

代價: 每年物業管理費合共不超過人民幣400,000元,包括每年人民幣300,000元之劃一費用,另加就空置辦公室及倉庫物業、海關辦公室、警察清關及海關檢查區應付之費用

物業管理服務協議項下擬進行之持續關連交易年度上限

物業管理服務協議項下擬進行之持續關連交易年度上限為人民幣400,000元(相等於約港幣502,140元),乃按根據物業管理服務協議最高應付費用得出。

訂約各方之資料

本集團主要從事物流、商業及住宅地產投資、開發及經營業務。

萬士隆物流主要從事物流地產經營業務。

天津萬士隆、天津君融及天津萬士隆貨運之主要業務為提供物流及相關增值服務。天津萬士隆物業管理之主要業務為提供物業管理及其他相關增值服務。

進行交易之理由及交易帶來之裨益

由於萬士隆物流之業務為經營物流地產業務,故進行該等租賃協議項下擬進行之交易乃其主要業務其中一環。該等租賃之條款乃經訂約各方公平磋商達致,而租金乃參照規模、位置、設施及用途均可資比較之物業之公開市場租金而厘定。

萬士隆物流進行物業管理服務協議項下擬進行之交易,將物業管理服務分包予專業服務供應商,旨在減省管理時間及資源。物業管理服務協議之條款乃經訂約各方公平磋商達致,而物業管理費乃參照規模、位置及設施均可資比較之物業之物業管理市場而厘定。

董事會(包括獨立非執行董事)認為,該等租賃協議及物業管理服務協議乃於萬士隆物流之日常及一般業務過程中訂立,所載條款按正常商業條款厘定,屬公平合理,并符合本公司及股東之整體利益。

上市規則之涵義

本公司及天津萬士隆分別間接持有萬士隆物流70%及30%權益。天津君融及天津萬士隆物業管理均為天津萬士隆之全資附屬公司。天津萬士隆持有天津萬士隆貨運30%權益。因此,天津君融、天津萬士隆物業管理及天津萬士隆貨運均為天津萬士隆之聯系人士,天津萬士隆則為本公司之關連人士。

因此,根據上市規則第14A章,該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易構成本公司之持續關連交易。由於按上市規則第14.07條所載,有關該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易乃按正常商業條款厘定,且其一項或以上適用百分比率按年度計算不足25%,而年度代價總額亦少於港幣10,000,000元,故該等租賃協議及物業管理服務協議項下擬進行之交易僅須遵守上市規則第14A章項下之報告、公布及年度審核規定,但獲豁免遵守獨立股東批準規定。

釋義

於本公布內,除文義另有所指外,下列詞匯具以下涵義。

「聯系人士」指具有上市規則賦予該詞之涵義

「董事會」指董事會

「本公司」指北京建設(控股)有限公司,於百慕達注冊成立之有限公司,其股份於聯交所主板上市

「關連人士」指具有上市規則賦予該詞之涵義

「海關監管庫」指位於中國天津空港國際物流區第三大街19號之物業,由萬士隆物流擁有

「董事」指本公司之董事(包括獨立非執行董事)

「物業管理服務協議」指萬士隆物流與天津萬士隆物業管理於二零一三年八月一日訂立之物業管理服務協議

「消費物價指數」指消費物價指數

「本集團」指本公司及其附屬公司

「海博」指香港海博國際投資集團有限公司,本公司擁有70%權益之附屬公司

「港幣」指香港法定貨幣港幣

「香港」指中國香港特別行政區

「上市規則」指聯交所證券上市規則

「中國」指中華人民共和國

「人民幣」指中國法定貨幣人民幣

「股東」指本公司股份持有人

「聯交所」指香港聯合交易所有限公司

「租賃協議1號」指萬士隆物流與天津萬士隆於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議1號」一段

「租賃協議2號」指萬士隆物流與天津萬士隆物業管理於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議2號」一段

「租賃協議3號」指萬士隆物流與天津君融於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議3號」一段

「租賃協議4號」指萬士隆物流與天津萬士隆貨運於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議4號」一段

「租賃協議5號」指萬士隆物流與天津萬士隆物業管理於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議5號」一段

「租賃協議6號」指萬士隆物流與天津萬士隆貨運於二零一三年八月一日訂立之租賃協議,詳情載於上文「租賃協議6號」一段

「該等租賃協議」指租賃協議1號、租賃協議2號、租賃協議3號、租賃協議4號、租賃協議5號及租賃協議6號之統稱

「租戶」指天津萬士隆、天津君融、天津萬士隆物業管理及天津萬士隆貨運之統稱

「天津君融」指天津君融實業有限公司,於中國成立之有限責任公司,由天津萬士隆全資擁有

「天津萬士隆」指天津萬士隆集團有限公司,於中國成立之有限責任公司

「天津萬士隆物業管理」指天津萬士隆物業管理有限公司,於中國成立之有限責任公司,由天津萬士隆全資擁有

「天津萬士隆貨運」指天津萬士隆貨運有限公司,於中國成立之有限責任公司,其30%股權由天津萬士隆持有

「萬士隆物流」指天津萬士隆國際物流有限公司,於中國成立之有限責任公司,其70%股權由本公司之全資附屬公司海博持有

「%」指百分比

487 : 高貝利(41041)@2013-08-02 00:50:44

李克强幫手加持北控環保雙寶
http://www.hket.com/eti/article/ ... -370554?section=010
總理李克強昨主持國務院常務會議,提出加強6大城市基礎設施的領域投資,包括
1.地下管網建設、2.污水和生活垃圾處理、3.地鐵等公共交通、4.橋樑、5.配電網及6.生態環境建設,以帶動投資和消費來穩增長。
488 : greatsoup38(830)@2013-08-04 00:52:53

2013-08-02 HJ
...
發新股低價買中燃有着數

去年中石化(386)聯同新奧能源(2688)提出以每股3.5 元購入中燃股權,交易雖已告吹,但已引起股權爭奪,北控集團乘亂而入,經一年多的收集,終成大股東,其持股成本為47.80 億元,每股平均價4.54 元,現時售予北控,將賺取34.37 億元,一年多的回報高達71.8%。

中燃每股作價7.8 元,較公布日市價8.83元折讓11.7%,而北控集團收取的北控新股價55元,比當日市價55.35元折讓0.6%,買入折讓較高,發行新股折讓低,看來已對北控有利,特別是代價的75% 以新股支付。但畢竟北控以8.3 倍P╱E購入中燃並不便宜,相信這是配售策略,亦由集團制定,以安排一項合適投資,又顧及北控的財務狀況,從中獲得厚利,儘管並不便宜,北控亦無可奈何。

去年底,北控淨借貸43 億元,淨借貸總權益比率30%,並非過高。北控仍有發展計劃,對資金需求殷切,因而收購代價只是現金20 億元加上新股,完成收購後,淨借貸比率並無變動。事實上,北控正對中國聯盛(8270)進行盡職審查,或將耗資24.18 億元以認購聯盛新股,並獲控制性股權,屆時淨借貸比率將提升至35%。

北控有意入股聯盛,是看好其煤層氣與及液化天然氣加工業務,山西煤層氣已在採氣中,北控另與位於陝西一煤原氣項目訂立合作框架協議,但仍未落實。

北控購入中燃,明顯是向燃氣業務下游發展,去年11 月已購入中華煤氣(003)的北燃港華股權50%,規模雖小,但已是向下游發展的安排,以配合北京燃氣的分銷業務。

北控的燃氣旗艦為北京燃氣,以分銷為主,亦持有中石油北京天然氣管道,經營輸氣服務。北控計劃投資於煤製天燃氣合作項目,即將投產,如能收購聯盛,規模更大,北控的燃氣服務將達全面性,包括上、中、下游,而北京燃氣計劃大力發展車用氣市場,此策略與中燃相同,中燃與中石化都是戰略聯盟,以便合作經營燃氣業務,其中包括將中石化現有油站改為油氣兩用站,以進一步拓展車用氣市場,此項戰略聯盟已於去年10 月訂立,至今仍未達成協議,北控成為中燃大股東,將有利於相關戰略的推進。去年北控集團加入股權爭奪戰,首要是解決中燃股權的紛爭,最終也是與中石化合作。

如守50.95元可吸納

已於燃氣業投資多年的北控,明顯以燃氣為核心業務,而且不斷拓展,其餘業務已作重組,除啤酒獨立經營外,高速公路已出售,水務已注入北控水務(371) , 而北京發展(154)將以環保業務為主,北控已在經營若干環保業中,相信適當時候將會注入北京發展,屆時北控將以燃氣為主,並控制啤酒、水務及環保業務,結構將顯得清晰。

天然氣加價對北控表現有所影響,市場擔心未能將成本轉嫁,北控股價近期低位是50.95 元,其後已反覆回升;而加價消息持續,對股價仍有壓力,注資消息後已再度回落。

北控購入中燃,基本有利發展,但現時並無明顯數據支持,一切仍待中石化與中燃的合作明朗化,購入中燃股權只是一項部署,有待進一步安排。

北控股價常有反覆,目前股價在250 天平均線以下, 如證實50.95 低位可以企穩,不妨吸納看中長線,短線較難捉摸,6 月至7月其股價波幅可達20%以上,消息長遠利好,並非一蹴而就。

戴兆
489 : 鉛筆小生(8153)@2013-08-04 09:00:29

印公仔紙當然著數
490 : MrYeung(15476)@2013-08-05 20:31:09

371
491 : i_m(12570)@2013-08-08 23:03:36

925 不停購物.
492 : 自動波人(1313)@2013-08-08 23:14:27

492樓提及
925 不停購物.


件野有D乜都好似唔多清楚
493 : greatsoup38(830)@2013-08-08 23:17:01

493樓提及
492樓提及
925 不停購物.


件野有D乜都好似唔多清楚


類似商場的物體
494 : 自動波人(1313)@2013-08-08 23:18:00

494樓提及
493樓提及
492樓提及
925 不停購物.


件野有D乜都好似唔多清楚


類似商場的物體


十足十D垃圾收購咁,最憎呢D通告
495 : greatsoup38(830)@2013-08-08 23:18:19

好多廢話
496 : qt(2571)@2013-08-08 23:18:41

59仙走左啦, 悶到呢.smiley
497 : 自動波人(1313)@2013-08-08 23:20:21

496樓提及
好多廢話


9UP一大段,全段都無關

SILENT氣
498 : qt(2571)@2013-08-08 23:20:56

498樓提及
496樓提及
好多廢話


9UP一大段,全段都無關

SILENT氣


摶炒嘛smileysmileysmiley
499 : 自動波人(1313)@2013-08-08 23:21:31

497樓提及
59仙走左啦, 悶到呢.smiley


上緊喎


500 : qt(2571)@2013-08-08 23:22:45

500樓提及
497樓提及
59仙走左啦, 悶到呢.smiley


上緊喎



唔想坐啦, 之前70仙唔走, 呻笨smiley
501 : greatsoup38(830)@2013-08-08 23:22:46

呢d圖橫行野
502 : qt(2571)@2013-08-08 23:24:07

仲冇機會的, 我42仙入, 去到7x仙無走, 之後仲有見48仙添.
503 : greatsoup38(830)@2013-08-08 23:27:51

唔買番>
504 : 自動波人(1313)@2013-08-08 23:28:00

悶你三個月,再上






















我估

利申:今日入左少量smileysmiley
505 : qt(2571)@2013-08-08 23:29:30

504樓提及
唔買番>


70仙無走到, 額外錢被坐左係第隻smileysmiley.
506 : qt(2571)@2013-08-08 23:30:28

505樓提及
悶你三個月,再上






















我估

利申:今日入左少量smileysmiley


3個月內, 應該有得係呢個價以下買返, 我估.
507 : fatlone168(20094)@2013-08-08 23:39:02

501樓提及
500樓提及
497樓提及
59仙走左啦, 悶到呢.smiley


上緊喎



唔想坐啦, 之前70仙唔走, 呻笨smiley


圖OK喎,可以跟進下
508 : greatsoup38(830)@2013-08-10 17:40:03

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0G90OI20130808


路透香港8月7日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士報導,北京控股有限公司正在籌辦一筆60億港元(7.74億美元)的銀團貸款。

消息人士透露,所籌款項的一部分將支應斥資82.2億港元收購中國燃氣控股有限公司股份的交易,另一部分用作再融資。

該公司上個月底宣佈收購中國燃氣的22.1%股份。北京控股評級為Baa1。

約有八家銀行組成牽頭銀團,包括中國農業銀行、中國銀行香港分行、星展銀行、恆生銀行、匯豐銀行、瑞穗銀行、渣打銀行和永隆銀行。

貸款期限料為五年。

2011年3月,在香港上市的北京控股獲得一筆20億港元的三年期定期貸款,利率為 較香港銀行同業拆息加碼105個基點。

北京控股是由北京市政府於1997年創立,負責提供天然氣管道以及污水處理服務。(完) (編譯 王翔瓊;審校 張荻)
509 : greatsoup38(830)@2013-08-10 19:03:42

8178

虧損減2成,至1,100萬,7,900萬現金
510 : greatsoup38(830)@2013-08-17 14:18:19

2013-08-17 HJ
...
北京建設去年虧損9776 萬元,去年業務曾作重組,涉及不少非經常性收支,業績不能作準。今年的收支較為正常,而主要的收入來自朝陽口岸,已在逐漸遷離,進賬不多。上海物流中心如完成收購,年內提供盈利亦不多,利息收入因而減少,今年的業績仍不樂觀。

發展需財集資壓力大

北京馬駒橋物流基地的樓面面積400 萬方米,已在招租中,據報反應頗佳,預計2014 年底開始營運時,出租率不少於90%,屆時其他收入將包括上海、浙江及天津等地,由此估計其物流收益將會令人滿意,但進度不明。

經濟形勢亦在變化,這些預測於2012 年中至2014 年底可否實現,仍待觀察。更重要的是,該物流基地的營運期是否可以如期開展。

近期北京建設股價在50 仙至66 仙之間反覆上落,收購上海物流中心的刺激短暫,主要原因是未屆主要收益期,真正的收益期在2015 年,即使物流前景可以看好,也非現時可以反映,其次是經過收購上海物流中心後,未來須要增加借貸,市道轉旺時或有集資可能,因而股價只在反覆。

戴兆
511 : 自動波人(1313)@2013-08-23 22:37:40

1075
營收大升,但毛利率急跌5成....

AR大增
512 : MrYeung(15476)@2013-08-30 20:22:20

371
513 : greatsoup38(830)@2013-08-31 21:16:10

http://cn.reuters.com/article/cnMoneyNews/idCNL4S0GV1RA20130830


路透香港8月30日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士報導,北京控股有限公司正在籌辦的60億港元(7.74億美元)五年期貸款的牽頭銀團發生變化,澳新銀行加入成為新牽頭行,而中國農業銀行退出銀團。

另外七家牽頭銀行包括:中國銀行香港分行、星展銀行、恆生銀行、匯豐銀行、瑞穗銀行、渣打銀行和永隆銀行。

消息人士透露,八家牽頭行將平均承銷貸款。預計最早在下周就進入銀團聯貸階段。

如此前報導,所籌款項的一部分將支應斥資82.2億港元收購中國燃氣控股有限公司股份的交易,另一部分用作再融資。

該公司上個月底宣佈收購中國燃氣的22.1%股份。北京控股評級為Baa1。

在2011年3月,北京控股獲得一筆20億港元的三年期定期貸款,利率為較香港銀行同業拆息加碼105個基點。

北京控股是由北京市政府於1997年創立,負責提供天然氣管道以及污水處理服務。(完)

(編譯 高琦 審校 蔡美珍)
514 : greatsoup38(830)@2013-09-01 18:54:18

925
虧損降1成,至8,400萬,2.9億現金
515 : greatsoup38(830)@2013-09-01 18:56:53

392
盈利增1成,至17億,債一般
516 : greatsoup38(830)@2013-09-04 23:59:39

唔認購又傾過
517 : greatsoup38(830)@2013-09-07 16:17:49

8175 搞酒
518 : GS(14)@2013-09-08 15:02:51

1075

盈利增2成,至2,700萬,1.9億現金,財務公司
519 : GS(14)@2013-09-08 18:41:03

371食埋標準水務
520 : 自動波人(1313)@2013-09-10 22:14:23

想入標執平野?

件野係破產管理人的
521 : greatsoup38(830)@2013-09-14 16:49:14

2013-09-12 HJ
...
北控正計劃收購控股公司持有的中燃21.99%股權,作價82.2 億元,相當於每股7.8 元,將佔現金20 億元以及發行1.13 億股,每股作價55 元,收購正等候批准,如完成交易,借貸將會增加,而發行新股可增權益,對借貸比率無大影響。據報北控有意增持中燃,因投資龐大,相信不會涉及全面收購,但持股增至29%的可能性存在,因只是增加27 億元的投資。北控已與中燃訂立戰略合作框架協議,以加強合作,進一步發展燃氣分銷業務。

與中石化合作料放慢

內地的戰略合作框架協議大多屬意向性,若有實際合作,將另訂協議。去年中燃亦與中石化訂立類似協議,條款更為詳盡,包括改造中石化的加油站,改為氣油兩用站,並訂有中石化及其他股東認購股份以增加投資的協議,但迄今已近一年,與中石化的合作並無進一步發展,但畢竟有此意向,如北控再增持,要看中石化的意向。而中燃與北控的合作,同樣亦要看中石化的意向,中石化近期對此未有表態,可能是因為形勢外弛內張。按常理估計,中石化放棄收購中燃,轉而訂立合作協議。

北控早與中石油合作,包括管道輸送,燃氣亦由中石油供應,如中燃與中石化合作,交易對象應是中石化。相信此中有奧妙,因而不妨靜觀其變合作事宜。近期中石油出事,有相關業務的公司均受株連,中石油是央企,北控是北京市國企,論理上雙方不會有不軌事件。

北控現價54 元,往績P╱E18.8倍,息率1.39%,P╱B 1.44 倍。近期的活動,包括北控水務,都只是業務發展,儘管中燃偏向中長線有利, 其股價也不應遠遜大市。近期差不多所有燃氣股都表現平平,難以解說,相信中石油事件不會影響正常經營,最多只是相關發展稍為放緩,待新管理層稍作調整進度, 影響只屬短期。一家大型油企,不會因某一事件而影響長遠經營,特別是北控,應不會受到株連,惟市場形勢如此,投資者相當現實,眼見存在暗湧,暫時避之,其實股價若再下滑,有趁低收集價值。

戴兆
522 : GS(14)@2013-09-15 23:40:58

371
盈利增5成,至2.7億,超重債
523 : greatsoup38(830)@2013-09-17 00:19:20

392
賣太陽能
524 : GS(14)@2013-09-18 01:19:27

154
虧損降16%,至2,500萬,7.5億現金
525 : greatsoup38(830)@2013-09-21 01:11:31

2013-09-18 HJ
...
北京控股(392)作為北控水務最大股東,但持股均在50%以下,避免綜合賬項而提高北控的淨借貸比率,因而北控水務的可能集資,將不採取供股(北控不必承擔),估計以配售新股的可能性較大,北控現持北控水務49.76%權益,配售對北控影響不大。

北控水務借貸雖然龐大,但其應收賬款及應收票據有相當利息收入,因而利息淨支出負擔並不太重,但借貸比率逾100%,是相當高的比率,應予改善,特別是其發展持續,對資金續有需求,從多年的經營看,其資金狀況不易改善。

2011 年底淨借貸比率為70% ,2012 年底升至84%,2013 年6 月再升至98%,估計仍在上升中。為配合財務狀況,北控水務的收購亦涉及以新股作價支付,上半年的股份已較去年底增加11%,亦對每股盈利有攤薄作用,看來已是慣例,2012 年盈利增長24.9%,而每股盈利只增21.5%,今年上半年盈利增加33%,每股盈利只增23%,而且是以加權平均股數計,相信其攤薄持續存在。如以新股集資,預期攤薄程度更大。

北控水務的發展無疑相當龐大,而業績仍未達理想水平。事實上,中期業績如剔除其他非業務性收入,盈利增長只是17.7%,每股盈利增長只是8.5%。

上半年北控水務的收入,以水環境治理建造服務及技術服務為主,佔比重65%,此等業務並非持續性,看接獲項目而定,期內技術服務收入跌69%。以未除總部開支及財務費用計,污水處理及供水的貢獻約佔50%。

龍頭地位惟表現欠佳

經過持續收購後,北控水務6月底的各項設計能力為1262 萬噸,已營運的約佔65%,仍待發展的佔35%,經近期收購後,規模更大,無疑業績有增長,但股價經常反覆,表現有欠穩定。北控水務現價3.18 元,P╱E 29.3 倍,北控水務為同業龍頭,而且持續發展龐大,理論上可接受較高P╱E,但投資者看重的是股價,於2011 年12 月,股價已是2.3 元,現價較兩年前只升39%,以龍頭股計兩年內升幅殊不理想,與另一環保龍頭光大國際(257) 比較, 升幅已達130%以上,北控水務隸屬於北控,因而備受看好,儘管前景不宜低估,但以現狀論,屬於名大於實,只是炒上落對象。

戴兆
526 : fin_freedom(6594)@2013-09-26 23:29:45

配股俾馬來西亞主權基金 4.95%
527 : greatsoup38(830)@2013-09-26 23:30:25

4億股@2.95
528 : fatlone168(20094)@2013-09-27 01:20:26

大馬BT有用啊⋯⋯
529 : greatsoup38(830)@2013-10-02 23:30:56

392 母公司認購8011股份
530 : GS(14)@2013-10-10 22:14:26

392 減價買384
531 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:49:14

371 配 3.5億股@3.21
532 : GS(14)@2013-10-19 16:03:24

not so good
533 : GS(14)@2013-10-19 16:07:16

買廣州物業
534 : greatsoup38(830)@2013-10-19 17:25:23

2013-10-15 HJ
...
北京建設上月亦有新發展,3月建議收購天津機場海關監管庫貨倉及可供發展土地已經完成,另建議收購北京金都假日飯店權益75%,投標價5.23 億元,有關權益由破產管理人於北京金融資產交易所(北金所)招標出售,北建已就投標存置1.51 億元按金,並獲北金所確認以受讓人身份建議收購,現正與賣方磋商協議的條款,將另訂正式協議作實。如果落實,將是北京建設首次投資於酒店。

北建原本業務為物業發展,因內地房地產受調控轉至發展物流,但強調仍將維持留意住宅及商業地產的投資機會;物流基地已在發展中,亦已於上海進行大量收購,物流業是主業可以肯定,而投資於酒店,則較意外,相信視作商業地產。自貿區成立未刺激股價於8 月公布以11.16 億元收購凡宜和外高橋控股(外高橋)全部股權, 而截至6 月底持有現金15.91 億元,儘管收購外高橋控股的代價中約1200 萬元以發行新股支付,但如連同收購酒店,則現金已完全用盡。該筆現金由北控集團認購可換股債券所得,而6 月底的銀行貸款只是2900萬元。

集團持有北京馬駒橋物流基地股權76% , 建成後可出租面積66.8 萬方米,這是主要的資本支出。按計劃,北建亦擁有朝陽內陸港設施,將遷至馬駒橋物流基地,並重建為朝陽內陸港的市內配送中心,是持續的資本支出。報告顯示, 6 月底已訂約的資本承擔為21.35 億元,用於北京、浙江、海口及天津項目,既然現金已用罄,則該等資本承擔需要借貸。

由於上海外高橋及北京酒店交易尚待完成,故短期仍有相當現金,但完成該兩項交易後,將需大量增加借貸,還得考慮外高橋及酒店的可能涉及借貸,則債項不菲。北建的資產淨值17 億元,應可支持借貸,如何安排,看北建及北控集團的意向,是否於市場集資。

根據截至目前已公布的發展計劃及收購,將可建成倉庫面積100萬方米,目標為五年內最少擁有可出租面積400 萬方米,現在距離仍遠。北建對前景相當樂觀,就以馬駒橋物流基地而言, 出租面積66.8 萬方米,去年已與準租戶磋商,進展滿意,預期於2014 年年底開始營運時,該基地出租率將不少於90%,估計部分是朝陽內陸港的租戶遷移,不論如何,也是好表現。

上海外高橋的收購將於年底完成,共有23 個倉庫,面積21.2 萬方米,如完成收購,明年即可作出貢獻,估計2013 年純利約6600 萬元,上海已成立自由貿易試驗區,該等倉庫均位於自貿區內,可享有政策優惠,亦可能獲致自貿區的其他效益。連同收購北京的酒店,亦可望於2014 年作出貢獻,兩項收益將成為2014 年的收益主要來源,而實際可以提供多少純利,仍待觀察,待2014 年年底馬駒橋物流基地完成,2015 年的收益將顯著增加。

近期北建的股價只是橫行,甚至自貿區消息亦未對股價有所刺激,市場對此似有所保留,畢竟仍未確認自貿區對其貢獻,或者尚待時間反映,該收購暫未完成,規模亦非龐大,相對於五年目標而言,上海自貿區的倉庫只佔5%左右。事實上,北建的2013 年可能仍在虧損中。

按2017 年目標面積400 萬方米來看,未來仍將增加300 萬方米,儘管部分由北京朝陽市內配送中心形成,而持續的收購及發展規模仍大。去年7 月,與聯想控股集團的策略性聯盟協議,將投資及開發冷凍鏈物流網絡,據報已審視多個項目,但事隔一年有多,仍未有進一步消息,該協議不具法律約束力,是否繼續合作,仍待澄清。

持續發展要財務安排配合北建最終控股公司為北控集團,為北京市國企,朝陽內陸港遷至馬駒橋,相信是有利於北建,而發展需時,業績仍待顯現,北控集團雖對北建財務作出支持,已認購大批換股債券,但如收購順利,資金將用罄,而發展仍距離目標甚遠,未來仍具大量資金以供發展。目前要注意的是,持續發展的可能性及對財務如何安排。預期2014 年北建開始有收益,2015 年更顯著增長,漸近收成期,相信股價將漸漸向好,但仍偏於長線,短期如有收獲,只是間歇性。

戴兆
535 : greatsoup38(830)@2013-10-19 21:43:16

http://cn.reuters.com/article/cnMoneyNews/idCNL3S0I60FR20131016


路透10月16日 - 湯森路透旗下基點報導,北京控股有限公司60億港元(約合7.74億美元)的五年期貸款已經進入一般銀團階段。

八家銀行牽頭並全額承銷這筆貸款:澳新銀行(澳盛銀行/ANZ)、中銀香港、星展銀行、恆生銀行、匯豐控股、瑞穗銀行、渣打銀行和永隆銀行。

利率為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼184個基點。

承貸3億港元或以上者,獲得牽頭行頭銜,費用為105個基點,綜合收益205個基點;承貸2億港元至2.90億港元者,獲得主辦行頭銜,費用為80個基點,綜合收益200個基點;承貸1億港元至1.90億港元者,獲得安排行頭銜,費用為55個基點,綜合收益195個基點;

回覆期限截止到11月6日。

一如先前報導,所籌款項的一部分將支應斥資82.2億港元收購中國燃氣控股有限公司股份的交易,另一部分用作再融資。

北京控股是由北京市政府於1997年創立,負責提供天然氣管道以及污水處理服務。

該公司7月底宣佈收購中國燃氣的22.1%股份。

在2011年3月,北京控股獲得一筆20億港元的三年期定期貸款,利率為較香港銀行同業拆息加碼105個基點。(完) (編譯 隋芬; 審校 張若琪)
536 : candy_ar22(35514)@2013-10-20 10:57:45

925 又買 ?
佢有咁多錢 ?
小心供股
537 : greatsoup38(830)@2013-10-20 11:00:38

537樓提及
925 又買 ?
佢有咁多錢 ?
小心供股


今次頂債,投入不多
538 : candy_ar22(35514)@2013-10-20 12:22:03

頂債 ?
什麼意思 ?
539 : greatsoup38(830)@2013-10-20 12:22:41

539樓提及
頂債 ?
什麼意思 ?


用小小現金加上頂左物業的債務收購
540 : qt(2571)@2013-10-20 12:31:56

如果佢再咁買, 遲早又要向阿媽伸手
541 : greatsoup38(830)@2013-10-20 12:33:37

541樓提及
如果佢再咁買, 遲早又要向阿媽伸手


咁低唔會配股
542 : qt(2571)@2013-10-20 12:43:49

發債lor, 又唔洗搵人炒上.
但都橫行左好耐.
543 : 自動波人(1313)@2013-10-21 00:16:00

541樓提及
如果佢再咁買, 遲早又要向阿媽伸手


向阿媽伸手,總好過向外人

如果母公司唔沽貨,越配只會越來越乾

雖然未像細股咁乾,但以呢個巿值和盤子來說,而家D貨已經算集中
544 : 自動波人(1313)@2013-10-21 00:16:18

542樓提及
541樓提及
如果佢再咁買, 遲早又要向阿媽伸手


咁低唔會配股


係都益老母先
545 : greatsoup38(830)@2013-10-27 00:24:09

入股8011到後期
546 : candy_ar22(35514)@2013-10-28 22:14:28

【on.cc專訊】北京建設(00925)收購75%金都假日飯店,代價為人民幣415,620,300元(約525,383,400港元)。代價將透過買方向賣方支付現金之方式償付。
547 : qt(2571)@2013-10-28 22:23:41

做乜買飯店? 仲有幾多cash可以買嘢?
548 : GS(14)@2013-10-28 22:54:39

飢不擇食
549 : GS(14)@2013-10-29 00:15:11

認購90億至100億股@26仙
550 : candy_ar22(35514)@2013-10-29 20:10:55

925 買野係壞消息 ?
551 : greatsoup38(830)@2013-10-29 23:20:13

candy_ar22551樓提及
925 買野係壞消息 ?


近排有d亂來
552 : greatsoup38(830)@2013-11-17 09:34:30

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0IY12N20131113


路透香港11月13日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導,北京控股有限公司60億港元(約合7.74億美元)的五年期貸款案在一般銀團階段已經獲得最多10家銀行承貸,另外還有數家銀行仍處於審批過程中。

該貸款案預計在下周結案。

八家牽頭行兼簿記行包括澳新銀行(澳盛銀行/ANZ)、中銀香港、星展銀行、恆生銀行、匯豐控股、瑞穗銀行、渣打銀行和永隆銀行。這些牽頭行全額承銷這筆貸款。

利率為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼184個基點,最高綜合收益205個基點,費用為105個基點。

一如先前報導,所籌款項的一部分將支應斥資82.2億港元收購中國燃氣控股有限公司股份的交易,另一部分用作再融資。

在香港上市的北京控股是由北京市政府於1997年創立,負責提供天然氣管道以及污水處理服務。該公司7月底宣佈收購中國燃氣22.1%的股份。

在2011年3月,北京控股獲得一筆20億港元的三年期定期貸款,利率為較香港銀行同業拆息加碼105個基點。(完)

(編譯 王興亞;審校 孫茉莉)
553 : greatsoup38(830)@2013-11-17 11:05:38

搞財仔
554 : 鱷不群(1248)@2013-11-17 13:30:45

too bad
應該全面禁止搞財仔
555 : qt(2571)@2013-11-23 10:11:03

925又收購酒店, 唔似要做物流咁喎
556 : qt(2571)@2013-11-23 10:12:48

del
557 : qt(2571)@2013-11-23 10:13:36

del
558 : greatsoup38(830)@2013-11-23 18:41:11

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0J62AG20131121


路透香港11月21日 - 湯森路透旗下基點報導,消息人士指出,已有16家銀行在銀團階段加入北京控股有限公司60億港元(約合7.74億美元)的五年期貸款案。

先前已報導,八家牽頭行兼簿記行包括澳新銀行(澳盛銀行/ANZ)、中銀香港、星展銀行、恆生銀行、匯豐控股、瑞穗銀行、渣打銀行和永隆銀行。這些牽頭行全額承銷這筆貸款。中銀、恆生及匯豐各承貸6億港元,瑞穗承貸5億港元,其餘各承貸3億港元。

以牽頭行頭銜加入的有:馬來亞銀行(2.6億港元)、中國工商銀行亞洲(2.5億港元)、中國工商銀行澳門(2.5億港元)、三井住友銀行(2.5億港元)、台北富邦銀行(1.50億港元)、富邦銀行香港(1億港元)、東亞銀行(1.5億港元)、三菱東京UFJ銀行(1.5億港元)及中國信託商銀(1.5億港元)。

六家銀行以主辦行頭銜加入,各承貸1.2億港元,分別為台灣銀行、彰化銀行、第一銀行、華南銀行、台灣土地銀行及合作金庫銀行。

玉山銀行以安排行頭銜加入,承貸7,000萬港元。

11月18日舉行簽約。預定今日撥款。

利率為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼184個基點,最高綜合收益205個基點,費用為105個基點。

所籌款項的一部分將支應斥資82.2億港元收購中國燃氣控股有限公司股份的交易,另一部分用作再融資。

在香港上市的北京控股是由北京市政府於1997年創立,負責提供天然氣管道以及污水處理服務。該公司7月底宣佈收購中國燃氣22.1%的股份。

在2011年3月,北京控股獲得一筆20億港元的三年期定期貸款,利率為較香港銀行同業拆息加碼105個基點。(完) (編譯 蔡美珍;審校 王洋)
559 : greatsoup38(830)@2013-11-28 23:10:54

1供2,每股11仙,由魏高包銷
560 : qt(2571)@2013-11-29 12:07:01

換股. 0.65元
561 : candy_ar22(35514)@2013-11-30 17:54:46

《經濟通通訊社29日專訊》北京建設(00925)旗下附屬公司承廣,與另外兩間公司
收購冷凍儲倉公司-天津中漁置業。當中,承廣將以8250萬元(人民幣.下同)向天津中漁
置業增資。收購完成後,承廣於該公司持有的股權介乎60-68﹒2%,並將成為北京建設之
附屬公司,其餘兩個收購方將各持有天津中漁置業20%股權。
  北京建設表示,收購該項目為公司進軍冷凍倉儲業的首個項目,相信可進一步提高公司之盈
利能力,亦可減輕公司現時過份依賴電子商務及保稅海關倉庫客戶的情況。(ah)
562 : greatsoup38(830)@2013-11-30 17:58:54

candy_ar22562樓提及
《經濟通通訊社29日專訊》北京建設(00925)旗下附屬公司承廣,與另外兩間公司
收購冷凍儲倉公司-天津中漁置業。當中,承廣將以8250萬元(人民幣.下同)向天津中漁
置業增資。收購完成後,承廣於該公司持有的股權介乎60-68﹒2%,並將成為北京建設之
附屬公司,其餘兩個收購方將各持有天津中漁置業20%股權。
  北京建設表示,收購該項目為公司進軍冷凍倉儲業的首個項目,相信可進一步提高公司之盈
利能力,亦可減輕公司現時過份依賴電子商務及保稅海關倉庫客戶的情況。(ah)

563 : qt(2571)@2013-11-30 18:36:24

真唔明佢想點, 一時話做物流, 一時又買飯店, 依家又買冷倉, 唔通佢想做食品一條龍服務? 但都未至於要經營飯店吧
564 : greatsoup38(830)@2013-11-30 18:38:55

qt564樓提及
真唔明佢想點, 一時話做物流, 一時又買飯店, 依家又買冷倉, 唔通佢想做食品一條龍服務? 但都未至於要經營飯店吧


可能有租收....物流帶來現金流來收購商場
565 : qt(2571)@2013-11-30 18:42:23

greatsoup38565樓提及
qt564樓提及
真唔明佢想點, 一時話做物流, 一時又買飯店, 依家又買冷倉, 唔通佢想做食品一條龍服務? 但都未至於要經營飯店吧


可能有租收....物流帶來現金流來收購商場


問題係管理層管唔管得到咁多辦唔同的業務
566 : greatsoup38(830)@2013-11-30 18:44:29

qt566樓提及
greatsoup38565樓提及
qt564樓提及
真唔明佢想點, 一時話做物流, 一時又買飯店, 依家又買冷倉, 唔通佢想做食品一條龍服務? 但都未至於要經營飯店吧


可能有租收....物流帶來現金流來收購商場


問題係管理層管唔管得到咁多辦唔同的業務


粗放式管理
567 : qt(2571)@2013-11-30 18:53:06

另外, 嗰張換股通告

而換股股份相當於本公司經配發及發行換股股份擴大後之已發行股本約13.87%。

================================================================
呢個係咪被攤薄
568 : greatsoup38(830)@2013-11-30 18:58:24

qt568樓提及
另外, 嗰張換股通告

而換股股份相當於本公司經配發及發行換股股份擴大後之已發行股本約13.87%。

================================================================
呢個係咪被攤薄


股權是攤薄左
569 : qt(2571)@2013-11-30 19:40:17

好在佢個換股價高咋 0.65/1.13=0.58
唔係的話, 肯定被擲
570 : candy_ar22(35514)@2013-11-30 21:33:05

qt570樓提及
好在佢個換股價高咋 0.65/1.13=0.58
唔係的話, 肯定被擲


壞消息 ?
571 : Ghenea(42551)@2013-12-05 10:53:34

北京發展(00154.HK)今早停牌 未悉原因smiley
572 : candy_ar22(35514)@2013-12-05 20:12:09

北京發展(00154.HK) 0.000 (0.000%)  宣布,由於公司與中國綠能未就收購垃圾發電業務事項達成協議,雙方今日(5日)訂立終止協議,終止框架協議。

公司將繼續識別其他潛在垃圾發電或相類項目,物色新投資機會。股份將於明日早上復牌。(su/u)
573 : ezone2k(22605)@2013-12-05 23:37:07

dream goes bad, 154 game over..

expect 10% + drop tomorrow..

北京發展(香港) 00154.HK
(港中企業)

現價 2.400  升跌 0.000(0.000%

  52週波幅

  1.450 - 2.640
574 : greatsoup38(830)@2013-12-06 00:28:12

candy_ar22573樓提及
北京發展(00154.HK) 0.000 (0.000%)  宣布,由於公司與中國綠能未就收購垃圾發電業務事項達成協議,雙方今日(5日)訂立終止協議,終止框架協議。

公司將繼續識別其他潛在垃圾發電或相類項目,物色新投資機會。股份將於明日早上復牌。(su/u)

575 : ak47(37204)@2013-12-12 00:19:59

等住好價入貨154
576 : greatsoup38(830)@2013-12-16 00:02:15

2013-12-11 HJ
北京發展(154)公布,2012年9月17日與中國綠能就收購事宜訂立的框架協議,由於未能達成協議,雙方已於本月5 日訂立終止協議。這是重大收購,公布終止後,北發股價出現大幅挫落。

框架協議訂明,雙方同意須以合理努力爭取盡快完成可能收購事項的所有盡職調查工作,並促使盡職訂立正式協議。董事會強調,可能收購事項未必一定會進行。

北京發展所訂的框架協議,是可能向中國綠能收購其擁有的綠色能源控股全部股權。初步預計總代價約41.7億元,將以發行新股及可換股債券支付,並已商定新股發行價及債券換股價均為1.13元,較公布前20 日平均收市價1.199 元折讓約5.75%。雙方釐定,在可能完成收購後,北京控股(392)將維持控股股東或單一最大股東的地位。

綠色能源控股於中國投資及營運15 個項目,從事城市生活垃圾焚燒發電業務,其規模為全國最大, 更甚於環保龍頭的光大國際(257) , 2011 年資產淨值約19.92億元人民幣,純利2.03億元人民幣。

框架協議訂立一年多,結果終止,未有披露原因,消息指可能是收購代價未能達成協議,亦有說是企業文化有異,無從證實,似乎出售後的企業文化與賣方無關,而賣方出售是收取股份,如何經營也影響其權益。但框架協議既已終止,也不必研究什麼理由,但對於北發的股東而言,未能達成收購確實是憾事,這是業務轉型的關鍵,也是躋身龍頭行列之路。儘管公司繼續物色投資機會,但一次性可收購15 個項目的機會相信不多,北發的發展難免放緩。

舊有業務多年無起色

北發原來經營資訊科技業務,多年來並無成績,北京控股雖為大股東,對其業務並無幫助,2011 年北控擬大量增加投資35 億元,協助北發轉型經營垃圾發電業務;今年2月,已認購北發股份及可換股債券,以增強北發的資金,6 月底的現金及現金等值物達11.27 億元,北控還提供30 億元備用資金以認購可換股債券。

北發雖然終止收購綠色能源控股,但手頭仍有兩個項目在建議收購中。2012 年5 月底訂立山西項目合作框架協議,北發將佔33%,計劃投資新建陽泉市及朔州兩個垃圾發電項目,總投資約10 億元人民幣,具體投資及合作安排須以訂約各方磋商及簽訂法律為準,至今未有進一步公布。

2012 年6 月底,北發訂立增資擴股合同,建議參與北京海淀項目,以投資於再生能源發電項目,包括固體廢物治理、廢氣及煙氣治理等,北發將向合營公司注入資本2.83 億元人民幣及提供股東貸款6.44億元人民幣。今年8月底中期報告資料顯示,此項交易須待聯交所及股東批准,仍未完成。

北發轉型,本來三項計劃投資額共達57.7 億元,是良好的安排,在終止收購綠色能源控股後,計劃減為兩個,投資額只有16億元,但山西項目只訂合作框架協議,仍待合作各方進一步正式協議。事隔一年多,仍未磋商完成,項目能否達致正式協議,看來已存在不確定性。

股價表現還看新收購

北京海淀項目已訂增資擴股合同,也是一年多,既已訂合同,各合作方的問題應已解決。北發表示該交易構成非常重大收購事項,有待聯交所及股東批准。正常而言,聯交所對此等收購不會阻撓,而股東亦將按例批准。根據資料,北發對此仍未發出正式通函, 可能其中存在若干問題。

以北發獲北控增資為例,在此之前已獲控制權,而注資建議始自2011 年9 月15 日,經多次修訂及補充協議,在2013 年2 月28日才能完成注資5 億元,可能是北發問題,或是聯交所審批問題,亦可能是北控問題。

假若收購綠色能源控股完成,北發即可獲致盈利,現時收購終止,短期獲利無望,上半年仍在虧損中,資訊科技業雖仍在經營,已不能倚望作出較佳貢獻。而江西項目及海淀項目仍待落實,北發何時可以獲致較佳盈利,無從估計,只能期望北發可以獲得其他項目投資機會。

北發今年股價高低位為2.64元及1.46元,頗為波動,公布終止收購前股價為2.4 元,公布當日即急挫至1.8 元,跌幅達25%,而且是大裂口下跌,交投激增,翌日再跌至1.72 元,兩日跌幅達28%。急挫之後,昨日有所反彈,但止於1.86 元,只是技術性反彈。往後的表現難料,視乎有否新收購而定,還得看江西及北京兩個項目能否達成正式協議。就過去表現看,往後仍將波動不定。

戴兆
577 : greatsoup38(830)@2013-12-16 00:04:24

2013-12-10 HJ
...
筆者於10 月中曾討論北京建設,其後公布的收購,包括向集團公司收購東方聯合股權99%及相關債務,相當於擁有廣州光明廣場股權80%,代價5037 萬元,將發行新股支付,每股作價57.6 仙,東方聯合的未償還債務約4.5 億元。光明廣場面積約5.9 萬方米,應佔面積4.18 萬方米,為商業物業,2012 年純利1.41 億元,資產淨值7.07 億元,今年6 月估值為7.26億元人民幣。

上述兩項是北京建設的最新發展,之前已作出多項收購,其中以上海外高橋的倉庫至具規模,代價為11.1 億元,其餘還有北京的酒店權益75%等,不計發行股票作為代價,現金收購計劃在17 億元以上,部分雖在進行中,而6 月底的現金及存款只是15.9 億元,已安排動用,還要增加借貸。

北京建設的未來發展龐大,肯定有資金需求。

可換股債券仍有小量未換股,隨時可以轉換,新的可換股債券將為集資途徑,如有收購則可發行新股,在壯大資產後當然可以借貸,預期其財務安排是多方面,但以發行新股收購,必須獲對方同意,至少股份有活躍市場可供套現。在大股東的立場,可換股債券的換股價65 仙,是其持股成本,當然不希望低價發行新股,但受股價所限制,如大量發行,還要考慮控制權。

利用股市集資是理想的安排,但大前提要有好的股價及活躍交投,大股東的增持,相信是對低殘股價的支持。現時此股應值多少,尚難釐定,其股價經常低於換股價65 仙,而交投不活躍,難以吸引資金入市。

戴兆
578 : 自動波人(1313)@2013-12-16 00:40:13

925買左好q多野,但又配股攤薄
但收租佬好難有大突破
579 : qt(2571)@2013-12-16 06:39:52

依家佢個定位都好模糊.
580 : qt(2571)@2013-12-19 07:19:34

出售物流公司, 呢下玄啦
581 : GS(14)@2013-12-19 16:20:51

925 sell things
582 : greatsoup38(830)@2013-12-22 17:12:10

2013-12-18 HJ
...
污水股比併北控水務高處不勝寒   

環保熱使污水處理業受惠,包括光大國際(257)在內,至少四間相關股份受惠,光國已有另文討論,本文將討論其餘三間污水處理股。

北控水務(371)為行業龍頭,其業務不限於中國,已拓展至馬來西亞及葡萄牙,北京控股(392)為其大股東,背景雄厚,獲銀團支持,經過供股集資,及以新股收購,市值龐大,反利於配售集資。

雖稱北控水務,其業務實際以污水處理為主,亦提供水環境治理建造業務。污水處理均為BOT特許經營,積壓資金龐大,水環境治理雖非BOT 而是BT,而規模亦大,且應收賬較長,因而對資金需求特大,是污水處理的特點。截至6 月底,其淨借貸達124 億元,淨借貸權益比率達97%,其後續有因收購而發行新股以及配售,目前比率已有變化。最近的配售3.5 億股在10 月中進行,當然配售價只是3.21 元,近日高價為4.76 元,兩個月上升48%;希望近日的上升,不會帶來另一次配售。雖有禁售期90 天,但只要配售代理同意,即可再配售。

北控水務污水處理提供的貢獻雖為主業,但僅佔總業績43.6%,供水貢獻反低至7.5%,而水環境治理建造及技術服務的貢獻則達48.9%,當中包括應收賬款的利息收入佔8.7%,其利率以5.85%至8.65%計算。儘管6 月底的總借貸173億元,存款及現金49.7億元,其利息支出為3.42 億元,利息收入為1.72 億元,淨利息支出1.7 億元,應收賬的利息收入有幫助。

創保面臨減價風險

北控水務於6 月底手頭項目204 個,其中運作中的項目為121個,下半年再收購36 個。2012 年盈利7.5億元,2013年上半年盈利5.14 億元,下半年完成多項收購,可以預期2013 年有頗佳增長並可延續至2014 年,而每股盈利增幅將被攤薄,這是配售所致。

...
北控水務升後已現超賣多天,似在即日消化,股價反覆,但維持於較高水平,從走勢論,已遇到相當阻力,如無大成交及特別消息,不易突破,現價4.62 元,往績P╱E42.5 倍,已是相當高,而今年中期業績已增33%,而年內股數增加,每股盈利攤薄,預期現年P╱E仍達35 倍上下。此股的發展較為進取,市場形勢亦偏利此股,不能輕言看淡,但股價絕非便宜,急升後未能再度突破,應存有戒心,慎防反覆,近個多月雖然只升36%,但以去年底至今累積升幅已達138%,似乎走勢仍佳,亦應有隨時獲利回吐的心理準備。

戴兆
583 : greatsoup38(830)@2013-12-24 14:43:20

392 認 8011 又推遲
584 : GS(14)@2013-12-31 00:47:16

925
585 : greatsoup38(830)@2014-01-25 16:58:29

925
586 : greatsoup38(830)@2014-01-25 16:59:53

買埋個物業債權
587 : 自動波人(1313)@2014-01-25 20:36:57

母公司不斷以錢換股權,真是這麼看好?
588 : qt(2571)@2014-01-25 20:38:18

都係地産項目.

嘉里又賣俾佢, 係咪要退出?
589 : 自動波人(1313)@2014-01-25 20:41:24

奇怪的是他們也有現金,為何母公司代為支付拿股權
590 : greatsoup38(830)@2014-01-25 21:05:57

自動波人590樓提及
奇怪的是他們也有現金,為何母公司代為支付拿股權


今次買債權
591 : 自動波人(1313)@2014-01-26 18:34:44

925再來,基金買CB,80M美元,換股價0.74,14%溢價
592 : fishlove2001(20176)@2014-01-26 22:57:37

925 大物流, 掃喇掃喇
593 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-27 10:30:08

fishlove2001593樓提及
925 大物流, 掃喇掃喇


本地4PL 更強, 北控系唔岩我
594 : GS(14)@2014-01-27 23:23:08

鉛筆小生594樓提及
fishlove2001593樓提及
925 大物流, 掃喇掃喇


本地4PL 更強, 北控系唔岩我


北控發展太複雜
595 : 自動波人(1313)@2014-01-27 23:27:10

其實買內房債息高很多,今次買CB得果4厘,換股價又咁高,似乎唔想佢兌到貨...
596 : GS(14)@2014-01-27 23:42:36

自動波人596樓提及
其實買內房債息高很多,今次買CB得果4厘,換股價又咁高,似乎唔想佢兌到貨...


都是想籌錢
597 : 自動波人(1313)@2014-01-27 23:45:10

greatsoup597樓提及
自動波人596樓提及
其實買內房債息高很多,今次買CB得果4厘,換股價又咁高,似乎唔想佢兌到貨...


都是想籌錢


就係有基金佬咁蠢先奇
598 : GS(14)@2014-01-27 23:49:02

自動波人598樓提及
greatsoup597樓提及
自動波人596樓提及
其實買內房債息高很多,今次買CB得果4厘,換股價又咁高,似乎唔想佢兌到貨...


都是想籌錢


就係有基金佬咁蠢先奇


可能放左錢畀佢,佢又來投資呢
599 : 自動波人(1313)@2014-01-27 23:58:40

無乜著數。。。雖然換股14%溢價不高,但4厘息唔吸引

博佢倍升另計。。
600 : GS(14)@2014-01-27 23:59:35

自動波人600樓提及
無乜著數。。。雖然換股14%溢價不高,但4厘息唔吸引

博佢倍升另計。。


咁就是借個名嘛
601 : greatsoup38(830)@2014-01-30 00:47:55

8207
602 : peterchan11(45203)@2014-01-30 13:30:20

不知會否如上次收購中國綠能般臨尾撻Q
http://www.irasia.com/listco/hk/ ... 154ann_29012014.pdf
603 : greatsoup38(830)@2014-01-31 18:34:08

今次收購好細吧
604 : GS(14)@2014-02-09 17:27:53

2014-02-05 HJ
...
北發與中馬綠能訂立框架協議,擬收購中馬泰安投資及中馬常德投資兩間公司全部股權及股東貸款,建議收購代價將包括現金1.11億港元或等值的其他貨幣,另發行3.47億股新股,每股作價1.6 元,折合5.55 億元,兩項代價共6.66 億元,但未說明是否收購的總代價。

轉型決心明確

中馬泰安及中馬常德全資擁有泰安中科環保電力及常德中聯環保電力,分別於山東省及湖南省從事垃圾焚燒發電業務。買賣雙方同意以最大努力於框架協議日起兩個月內就建議收購事項訂立有條件買賣協議,除非雙方另行同意,框架協議或於9 月26 日前終止。

北發於2012 年9 月亦曾與中國綠能就收購事項訂立框架協議,涉及垃圾發電項目15 個,金額逾41 億元,已商定將發行新股支付收購代價,每股作價1.13 元,框架協議於2013 年12 月5 日終止,耗時15 個月未能達成協議,收購就此告吹。這一項龐大的收購是北發轉型為環保電力之始,但事與願違,未能迅速轉型,而繼續尋求投資機會,雖然規模大減,仍反映北發轉型的決心。

新的框架協議資料不多,與2012年的不能作比較,可注意的是,發行新股作價已由1.13 元,上調至1.6 元,期內北發的基本條件無大改變,每股定價可升41.6%,已反映賣方(馬來西亞政府策略投資基金)對北發的評價。據說,去年收購中國綠能未能達成協議,是賣方擬自行上市,是次賣家為基金,且規模不同,相信不會在洽商中改變主意,成事機會或較大。雙方擬於兩個月內訂立買賣協議,也反映賣方的誠意,當然,仍待最終落實。

就股價表現而言,上次的框架協議涉及15 個項目41 億元以上,而股價只是升至2.64 元,這次框架協議涉資6.7 億元,股價卻升至3 元以上,可能的解釋是,炒家預料上次框架協議難以成事未敢「放盡」,而此次收購可能成事,因而成交較多,代表入市資金勝於上次。

對於北發,目前只限於憧憬收購,正常而言,如只是6.7 億元的收購,不易使股價如此冒升,可能的因素是陸續有其他消息。北發失去41 億元收購機會,自然不滿足於獲得6.7 億元項目,繼續尋求收購可以預期。北發控股公司已承諾可注資30 億元,而且還可透過發行新股支付代價,該30 億元可以預備認購可換股債券,相當於可以認購股份,如有收購項目,不論賣方要求收取現金或新股均可應付;嚴格而言,還未考慮其借貸能力,如以借貸比率50%以下計算,應可借貸20億元之譜。

股價反覆難免

北發由北京控股(392)控制,北控的主業為燃氣及啤酒,直接由北控經營,其他的業務已有北控水務(371),物流業務則由北京建設(925)發展,是同系股份,北發早已直屬北控,現由科技訊息業務轉型至垃圾焚燒發電,是最後轉型的股份,其策略並非自行發展,而是向外收購,比較上,收購項目大多已在經營中,即時可以提供收益,自行發展最少費時兩年,但成本較低,向外收購賣方必然賺價,對回報率稍有影響。

北京發展昨天收報3.16 元,可說並無任何實質因素支持,完全是憧憬轉型,而且憧憬發展規模甚大,昨天在大跌市中可升11.3%,反映股價已由資金主宰,但五天累積升幅已達47%,反覆當難避免。此類股份必須有資金持續入市,才能確保升勢;如交投減緩,表現隨時轉波動,且看消息如何發展。

戴兆
605 : GS(14)@2014-02-09 17:28:15

2014-02-06 HJ
...
北建或許無資金需求迫切性,實際卻有相當承擔,去年中,北建現金達15.92 億元,而借貸只是6442 萬元,當時可換股債券8.45 億元,其後經9 月及11 月換股,應已了結,即去年中存現金淨額15.27億元,當時的資本承擔為21.35 億元,包括用於北京馬駒橋港口注資4.77 億元、發展浙江衢州倉庫14.72 億元,以及收購天津及海口項目耗資1.85億元。

去年中以後的發展,包括收購上海倉庫的現金部分代價11.03 億元,以及投資於天津漁港經濟區的冷凍倉儲項目的股權1.04 億元,估計於去年底,淨現金約3.2 億元。至於上述的資本承擔21.35 億元何時支出,未有詳細日期,估計已在逐步投入中,現時可能已處於淨借貸狀態。至於曾建議收購北京金都假日酒店股權75%,代價5.25億元,但未有進一步消息,暫不討論。但假若上述資本承擔全部已支出,則淨借貸約達18 億元,即使發行可換股債券6.17 億港元,淨借貸仍達12 億元,資本承擔涉及的四個項目已在進行發展中,應於今、明兩年內完成,雖然可能沒有集資迫切性,但相信資金應於明年或之前全部付出。

換股價65仙買入參考價

北建的首要發展是北京馬駒橋內陸港的物流區,完成後將朝陽內陸港的物流設施遷移至馬駒橋基地,然後將朝陽內陸港發展為現代化市內配送中心,其發展是需時建設,收購的項目亦然。近期物流股興起,而北建顯然是大落後,不過,北建亦難與其他物流股比較,原因是只在發展中,而且距發展目標仍有相當距離,難以速成,因此,儘管其後台背景是北控(392),亦與嘉里控股(683)合作,其應有的物流概念仍待發揮。北建的策略,是成為口岸(內陸港)、電子商務及冷鏈倉儲三大方向的物流地產商,相信是傳統性的物流,主要為倉儲,至於是否成為網購的物流公司,仍看北建的未來發展。

以北建的目標看,無疑是可以憧憬,日後會是物流業龍頭,即使北建可以達標,也是四年後的事,短期無利可言,因而發行的可換股債券亦以五年為期,並計息4%,因短期內北建股價難獲4%股息,也是吸引基金認購的因素。

北建目前股價74 仙,理論上只是對其概念憧憬,並無實際支持,股價已遠超資產淨值,亦無盈利股息支持,儘管股價是反映未來,也不應過早反映,基於這種原因,北建雖有可炒之道,但不易炒得太高。控股公司所持可換股債券已換股,換股價65 仙,亦表明對股價的信心,接近此價已可觸發投機性買入。

戴兆
606 : qt(2571)@2014-02-09 19:11:38

北建次次都係概念憧憬, 但個價就一節一節咁上smiley
607 : GS(14)@2014-02-24 23:54:25

終於買到野
608 : GS(14)@2014-02-25 09:45:49

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140225/news/ww_ww4.htm

【明報專訊】中國燃氣(0384)執行主席兼董事總經理劉明輝表示,集團獲北京控股(0392)入股後,雙方會有戰略合作,到現時才是中燃的起步階段,隨內地燃氣需求增加,中燃將進入飛速增長階段。副董事總經理梁永昌補充,中燃為北控在北京以外市場的發展平台,但是中燃主力下游分銷,與北控橫跨中、下游的做法不同。因此兩者進行任何合作前,須經協調、獨立評估及股東同意。至於與股東中石化(0386)的合作,梁氏相信,現時已經由中燃上市公司層面,轉到與中燃旗下公司進行討論。
609 : peterchan11(45203)@2014-02-25 13:37:23

greatsoup608樓提及
終於買到野


就咁睇,6億真係值?
610 : greatsoup38(830)@2014-02-25 22:43:29

peterchan11610樓提及
greatsoup608樓提及
終於買到野


就咁睇,6億真係值?


貴左少少
611 : cambo(29079)@2014-02-26 14:11:30

北控水務
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... newsid=ETN240220280
612 : 鉛筆小生(8153)@2014-02-27 13:55:27

384 371 翻板, 北控系一向要等, 但一炒就升到上太空
greatsoup606樓提及
2014-02-06 HJ
...
北建或許無資金需求迫切性,實際卻有相當承擔,去年中,北建現金達15.92 億元,而借貸只是6442 萬元,當時可換股債券8.45 億元,其後經9 月及11 月換股,應已了結,即去年中存現金淨額15.27億元,當時的資本承擔為21.35 億元,包括用於北京馬駒橋港口注資4.77 億元、發展浙江衢州倉庫14.72 億元,以及收購天津及海口項目耗資1.85億元。

去年中以後的發展,包括收購上海倉庫的現金部分代價11.03 億元,以及投資於天津漁港經濟區的冷凍倉儲項目的股權1.04 億元,估計於去年底,淨現金約3.2 億元。至於上述的資本承擔21.35 億元何時支出,未有詳細日期,估計已在逐步投入中,現時可能已處於淨借貸狀態。至於曾建議收購北京金都假日酒店股權75%,代價5.25億元,但未有進一步消息,暫不討論。但假若上述資本承擔全部已支出,則淨借貸約達18 億元,即使發行可換股債券6.17 億港元,淨借貸仍達12 億元,資本承擔涉及的四個項目已在進行發展中,應於今、明兩年內完成,雖然可能沒有集資迫切性,但相信資金應於明年或之前全部付出。

換股價65仙買入參考價

北建的首要發展是北京馬駒橋內陸港的物流區,完成後將朝陽內陸港的物流設施遷移至馬駒橋基地,然後將朝陽內陸港發展為現代化市內配送中心,其發展是需時建設,收購的項目亦然。近期物流股興起,而北建顯然是大落後,不過,北建亦難與其他物流股比較,原因是只在發展中,而且距發展目標仍有相當距離,難以速成,因此,儘管其後台背景是北控(392),亦與嘉里控股(683)合作,其應有的物流概念仍待發揮。北建的策略,是成為口岸(內陸港)、電子商務及冷鏈倉儲三大方向的物流地產商,相信是傳統性的物流,主要為倉儲,至於是否成為網購的物流公司,仍看北建的未來發展。

以北建的目標看,無疑是可以憧憬,日後會是物流業龍頭,即使北建可以達標,也是四年後的事,短期無利可言,因而發行的可換股債券亦以五年為期,並計息4%,因短期內北建股價難獲4%股息,也是吸引基金認購的因素。

北建目前股價74 仙,理論上只是對其概念憧憬,並無實際支持,股價已遠超資產淨值,亦無盈利股息支持,儘管股價是反映未來,也不應過早反映,基於這種原因,北建雖有可炒之道,但不易炒得太高。控股公司所持可換股債券已換股,換股價65 仙,亦表明對股價的信心,接近此價已可觸發投機性買入。

戴兆

613 : greatsoup38(830)@2014-02-27 23:10:08

北建最值買,好實
614 : 鉛筆小生(8153)@2014-02-28 09:40:05

greatsoup38614樓提及
北建最值買,好實


對, 我已建倉等佢成下隻倍升股

業務, 都只係等
615 : greatsoup38(830)@2014-03-01 10:08:31

鉛筆小生615樓提及
greatsoup38614樓提及
北建最值買,好實


對, 我已建倉等佢成下隻倍升股

業務, 都只係等


我無錢加呢隻啦
616 : qt(2571)@2014-03-01 11:58:28

616樓提及
鉛筆小生615樓提及
greatsoup38614樓提及
北建最值買,好實


對, 我已建倉等佢成下隻倍升股

業務, 都只係等


我無錢加呢隻啦


有錢你都唔加呢隻啦
小小息都無,咪話高息
617 : greatsoup38(830)@2014-03-01 12:00:40

買一兩萬玩下都得吧
618 : 自動波人(1313)@2014-03-01 12:31:25

qt617樓提及
616樓提及
鉛筆小生615樓提及
greatsoup38614樓提及
北建最值買,好實


對, 我已建倉等佢成下隻倍升股

業務, 都只係等


我無錢加呢隻啦


有錢你都唔加呢隻啦
小小息都無,咪話高息


仲不停抽緊水,唔會派息啦
資產在增加中,股價會跟住,到增長減慢才有機派息

高息股1年派息不多過10厘,但呢類增長型1年可能炒兩三倍
619 : qt(2571)@2014-03-01 12:34:05

619樓提及
qt617樓提及
616樓提及
鉛筆小生615樓提及
greatsoup38614樓提及
北建最值買,好實


對, 我已建倉等佢成下隻倍升股

業務, 都只係等


我無錢加呢隻啦


有錢你都唔加呢隻啦
小小息都無,咪話高息


仲不停抽緊水,唔會派息啦
資產在增加中,股價會跟住,到增長減慢才有機派息

高息股1年派息不多過10厘,但呢類增長型1年可能炒兩三倍


又等下有有機會買返
620 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-02 22:17:13

等,無所謂
621 : mannishmark(26310)@2014-03-03 00:14:20

371 report
622 : 投機仁(34693)@2014-03-06 23:42:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140306028_C.pdf
623 : qt(2571)@2014-03-07 06:42:46

投機仁623樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140306028_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20140306028_C.pdf
624 : peterchan11(45203)@2014-03-10 19:17:57

http://www.aastocks.com/tc/ltp/RTQuote.aspx?Symbol=925

今天升足一成三
625 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-10 19:18:33

925 不錯吧
626 : peterchan11(45203)@2014-03-10 19:19:05

鉛筆小生626樓提及
925 不錯吧


之前買了152 沒錢再買了。
627 : candy_ar22(35514)@2014-03-11 18:59:41

925 正面盈利預告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140311625_C.pdf
628 : leoyk1014(859)@2014-03-11 22:18:18

greatsoup is : i have keep this 0.52 to now. is that i can keep for more time or sale now????? thk
629 : greatsoup38(830)@2014-03-11 22:22:01

leoyk1014629樓提及
greatsoup is : i have keep this 0.52 to now. is that i can keep for more time or sale now????? thk


呢個價唔使理啦,擺啦
630 : greatsoup38(830)@2014-03-11 22:22:07

candy_ar22628樓提及
925 正面盈利預告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140311625_C.pdf

631 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-13 19:38:59

自動波人619樓提及
qt617樓提及
616樓提及
鉛筆小生615樓提及
greatsoup38614樓提及
北建最值買,好實


對, 我已建倉等佢成下隻倍升股

業務, 都只係等


我無錢加呢隻啦


有錢你都唔加呢隻啦
小小息都無,咪話高息


仲不停抽緊水,唔會派息啦
資產在增加中,股價會跟住,到增長減慢才有機派息

高息股1年派息不多過10厘,但呢類增長型1年可能炒兩三倍


除了貨邊股, 一般股票最掂時, 都唔似係會派高息
632 : VA(33206)@2014-03-13 19:58:19

Mr. Pencil Sir, What is your target on 925!?
633 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-13 20:58:56

VA633樓提及
Mr. Pencil Sir, What is your target on 925!?


冇target,有錢咪擺係度, 我只知道, 北控系炒起上來,唔係人咁品, 更無懼上落市

392 371 154 925
634 : mottmac(1440)@2014-03-15 11:40:07

鉛筆小生634樓提及
VA633樓提及
Mr. Pencil Sir, What is your target on 925!?


冇target,有錢咪擺係度, 我只知道, 北控系炒起上來,唔係人咁品, 更無懼上落市

392 371 154 925


0.365 擺到而家.....................
635 : leoyk1014(859)@2014-03-19 22:42:13

great soup sir : now 925 $1.02. can keep ??
636 : greatsoup38(830)@2014-03-19 23:07:44

超過一蚊照留
637 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-19 23:19:38

破頂不錯, 同場留意埋997
638 : leoyk1014(859)@2014-03-19 23:20:16

do you thing it will same 154??
639 : greatsoup38(830)@2014-03-19 23:23:33

leoyk1014639樓提及
do you thing it will same 154??


我覺得好過佢
640 : 自動波人(1313)@2014-03-19 23:29:55

0.7沽出平手
想番兜時已經幾棍打上

可惜可惜
641 : qt(2571)@2014-03-19 23:37:24

641樓提及
0.7沽出平手
想番兜時已經幾棍打上

可惜可惜


乜你都咁早走左
642 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-19 23:40:41

自動波人641樓提及
0.7沽出平手
想番兜時已經幾棍打上

可惜可惜


大把股可炒, 不打緊
643 : 自動波人(1313)@2014-03-19 23:51:08

qt642樓提及
641樓提及
0.7沽出平手
想番兜時已經幾棍打上

可惜可惜


乜你都咁早走左


去左買第二D嘛
股無限錢有限
644 : 自動波人(1313)@2014-03-19 23:51:34

鉛筆小生643樓提及
自動波人641樓提及
0.7沽出平手
想番兜時已經幾棍打上

可惜可惜


大把股可炒, 不打緊


是,去左炒其他,錢也袋埋了
645 : 自動波人(1313)@2014-03-19 23:52:56

greatsoup38640樓提及
leoyk1014639樓提及
do you thing it will same 154??


我覺得好過佢


實體是
但盤太大,好在母公司渣和雞金渣了大部份
646 : GS(14)@2014-03-23 16:30:46

8178

虧損增12%,至870萬,1億現金
647 : greatsoup38(830)@2014-03-23 17:12:46

1075

盈利降25%,至4,200萬,2.2億現金
648 : tks(1905)@2014-03-24 11:54:36

科技股一出業績就見光死smiley
649 : greatsoup38(830)@2014-03-24 17:26:54

1075 huge profit
650 : tks(1905)@2014-03-27 09:23:29

奇怪股價無反應smileysmileysmiley
651 : 自動波人(1313)@2014-03-27 13:45:31

皺妓股倒水

QQ都7%
652 : candy_ar22(35514)@2014-03-28 21:39:05

北京建設(控股)有限公司
(於百慕達註冊成立之有限公司)
(股份代號:925)截至二零一三年十二月三十一日止年度之
全年業績公佈摘要本集團錄得溢利幣722,803,000元,較去年之虧損幣108,353,000
元增加幣831,156,000元。
年內溢利增加,主要是由於收購產生議價購買收益、投資物業之公平值收益及確認
撥回訴訟撥備。
年內每股基本及攤薄盈利分別為11.23仙及9.35仙。
於二零一三年十二月三十一日之每股資產淨值為幣0.55元。
653 : leoyk1014(859)@2014-03-28 21:41:43

monday died la........
654 : candy_ar22(35514)@2014-03-28 21:59:38

溢利上升 wo
why die r
haha
655 : qt(2571)@2014-03-28 22:11:20

全年業績公佈
656 : greatsoup38(830)@2014-03-29 01:29:35

虧損降5%,至1.7億,輕債
657 : GS(14)@2014-03-30 02:25:51

虧損降40%,至2,100萬
658 : GS(14)@2014-04-09 01:17:56

以債代股
659 : GS(14)@2014-04-09 17:23:15

392

盈利增50%,至30億,重債
660 : greatsoup38(830)@2014-04-12 20:46:43

2014-04-11 HJ
環保需求趨升 北控利中長線   

北京控股(392)主業為天然氣分銷及管道輸氣,去年分銷天然氣87.2 億立方米,同比增長9.8%,其中上半年已銷47 億立方米,上升17.2%;下半年銷氣只是40.2 億立方米,同比只升2.3%。上下半年增幅的差異,是下半年氣溫較高,取暖用氣減少。雖然熱電廠發電用氣強勁增長,已提供相當彌補作用;但銷氣的反覆,已影響股價。

去年北控核心盈利35.55 億元,增長23%;每股盈利3.07 元,增長21%。中期息已派25 仙,將派末期息60 仙;全年股息85 仙,較上年增13.3%,因股數增加,實際派息已增23%。

主業盈利增逾26%

管道燃氣業務貢獻35.2 億元,增長26.3%;啤酒貢獻3.58 億元,增長2.6%;污水處理及水務貢獻5.14 億元,增長9.6%;另須扣除其他業務及總部費用8.37 億元,增加35.8%。上年仍有收費公路虧損近億元,已予出售。

燃氣業務貢獻35.2 億元,包括管道輸氣提供22.2 億元,分銷燃氣貢獻13 億元。北控佔北京天然氣管道權益40%,去年輸氣量252.1 億立方米,同比增加6.3% ; 應佔純利為22.2 億元, 增長29.3%(上半年應佔純利10.6 億元,增長14.8%)。

去年分銷燃氣只增9.8%,至87.2 億立方米;而收入則增21.9%,淨利潤增24.9%。採暖製冷用氣減少10.6%,燃氣電廠需求增加42.6%,是主要的變化。

北京市車用氣市場快速發展, 已建成LNG 中轉站儲存能力195 萬立方米。去年CNG 銷量4227 立方米, LNG 銷量1.37 萬噸,力爭2017 年年底全市天然氣汽車應用規模達10 萬輛,正致力大量增加液化工廠及加氣站,覆蓋北京所有城郊區及縣。

北京市2013至2017年清潔空氣行動計劃,於2016 年前北京市城六區將實現無燃煤鍋爐目標。政策是興建燃氣熱電廠以關閉燃煤機組,預期2015 年熱電廠用氣將超過70 億立方米,2013 年為32.27億立方米,未來兩年增加逾倍。而管理層預期現年整體銷氣量只增15%,相信部分新熱電廠於2015 年才能完成,因此預料2015年的銷量增幅將更為強勁。

天然氣管道去年增加投資,而輸氣量只增6.3%,利用修改折舊政策獲得29.3%的增長。陜京四線仍在建設中,尚待完成,相信今年增長一般。

專注清潔能源及水務

北控向控股公司收購中燃(384)股權22%,於去年12 月中完成,今年將提供全年貢獻,與中燃的可能合作,未有確實計劃,如作為一般投資,仍然有利,但缺乏爆炸力。投資於北控水務(371)後,去年持續收購,業績增長44%;而配售攤薄北控所佔股權至45.3%,應佔盈利只增9.6%。去年收購水務項目部分仍待完成,有利今年持續增長。

北控已增持北京發展股權至54.6%,計劃轉型至垃圾發電,而首宗大型收購觸礁,正在洽購另一項規模不大的項目,仍待完成。

北控已投資在7 個垃圾發電及兩個危險及醫療廢物處理項目,總投資約40 億元人民幣,但亦出售一項光伏發電的主要股權,最終將退出光伏發電。看其安排,屬下的環保業將集中在垃圾發電及固廢處理,適當時候或將注入北京發展。

專注於清潔能源及水務,已是北控既定目標;而發展中的業務將為環保及新能源,均屬於公用業務,唯一較特別的,是傳統業務燕京啤酒,此股已在A股獨立上市,去年貢獻只增2.6%,至3.58億元,佔盈利比重不大,預期亦不易發展。內地啤酒業屢現併購潮,如條件吸引,北控可能出售,以便成為一家綜合性公用股。

北控持續發展,去年淨借貸增4%,至149 億元;淨借貸權益比率23.3%,不算過高。北控不佔北控水務控制權50%以上,避免把龐大債務綜合,是明智之舉。現價69.7 元,核心P╱E22.7 倍,息率1.2%。

業績後市場對其評價稍有分歧,以其燃氣銷售增長較為反覆,是客觀條件所形成。內地以氣代油的政策已肯定,環保業的需求也是大勢所趨,其走勢雖向有反覆,亦無礙於中長線投資。過去視北控於天子腳下,發展有所限制,而目前的業務及發展,均為政府所鼓勵,已不必擔心,中長線應可看好。

戴兆
661 : qt(2571)@2014-04-13 07:12:11

http://cn.reuters.com/articlePrint?articleId=CNL3S0N32SK20140411

路透基點:北控水務尋求1.20億美元B部分貸款--TRLPC
2014年4月11日星期五17:43 BJT
路透香港4月11日- 湯森路透旗下基點引述消息人士報導,多家銀行正在爭取北控水務集團有限公司1.20億美元B部分貸款的牽頭工作。北控水務是北京控股有限公司的子公司。

消息人士表示,此次融資是一筆A/B貸款的一部分,此前亞洲開發銀行已經提供了1.20億美元的10年期A部分貸款。

貸款資金將用在中國境內的多個項目上。

2011年3月,北控水務曾簽署13億港幣(1.68億美元)的五年期俱樂部貸款,當時有四家銀行參貸,分別是星展銀行、中國農業銀行、匯豐和恆生銀行。貸款利率較香港銀行同業拆息加碼205個基點。

2013年9月,這筆貸款的一部分在二級市場以99.5%面值的價格轉售。

北京控股也曾在2013年11月進入市場,辦理60億港元五年期貸款案。利率為Hibor加碼184個基點,最高綜合收益205個基點。(完)
662 : GS(14)@2014-05-02 10:16:18

925

維持虧損2億,增20%,重債
663 : qt(2571)@2014-05-11 09:13:40

http://cn.reuters.com/articlePrint?articleId=CNL3S0NR19U20140505

路透基點:北京控股30億港元貸款案啟動--TRLPC
2014年5月5日星期一15:57 BJT
路透香港5月5日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,四家銀行啟動了北京控股有限公司的30億港元(3.87億美元)五年期貸款案。

四家牽頭行兼簿記行是中國銀行、加拿大豐業銀行(Bank of Nova Scotia)、三菱東京日聯銀行和三井住友銀行。

這筆子彈式貸款的利率為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼170個基點。

銀行受邀以三個層次參貸:承貸2億港元或更多,綜合收益為185基點,前端費為75基點,可得牽頭行頭銜;承貸1.5-1.99億港元,綜合收益為182基點,前端費為60基點,可得主辦行頭銜;承貸1-1.49億港元,綜合收益為180基點,前端費為50基點,可得安排行頭銜。

銀行回复截止日期是5月21日。

北京控股上次進入市場籌資是2013年11月的60億港元五年期貸款案,利率為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼184個基點,最高綜合收益205個基點。

2013年12月,上述2013年貸款中的一部分在二級市場以面值99.9%左右出售。今年1月,這筆貸款中的一部分在二級市場以面值99.85%求售。(完)

(編譯張濤;審校高琦)
664 : greatsoup38(830)@2014-05-11 11:46:08

154

虧損降30%,至4,000萬,8億
665 : greatsoup38(830)@2014-05-11 12:11:17

371

盈利增180%,至4.8億,重債
666 : greatsoup38(830)@2014-05-11 19:34:05

2014-05-06 HJ
...
垃圾發電進程迂迴

北京控股(392)為北京發展大股東,為協助發展,於2011 年承諾提供30 億港元備用資金,以認購可換股債券,較早時已認購3 億港元以上,2018 年到期,換股價為1.13 港元,早已定價,為收購兩項目,北控再認購1.13 億港元,並於完成收購前行使認股權利,將3.23 億港元換為股份,增持股份2.86 億至7.53 億股,當時佔北京發展65.98%,於完成收購後,北控所佔股權仍達52.6%,是有意維持絕對控制權,而收購所付的現金1.11 億港元,亦來自北控的認購債券其後換股,故整項收購實際全部是發行新股支付。

北京發展的投資垃圾發電,始自2012 年6 月,建議成立合營公司,以投資北京市海淀區再生能源發電廠,北發將注入2.56 億元及提供股東借款6.44 億元。該發電廠為北京的大型相同項目,每日處理垃圾量2600 噸,正與北京市政府磋商交易架構及營運條款等條件,有關建議仍待完成。

北發的計劃,反映發展垃圾發電的決心,但過程迂迴曲折,亦非北發可以控制;直至近日,始能踏足該項業務,亦正式開始轉型,而原有的資訊科技業務,包括系統集成及教育智能卡等仍在經營中,但去年依然虧損;以現狀看,相信難有大突破。持現金11.7億無借貸去年底,北發存有現金及現金等值11.74 億港元,並無借貸,而可換股債券已於近期換股,是現金公司。如北京市海淀區項目亦達成協議,承擔為9 億元,手頭現金大致可以應付,必要時還可要求北控再認購可換股債券以獲現金。投資於垃圾發電只是開始,預料北發將繼續尋求發展機會,如能收購經營中項目,可提供即時收益。北京市海淀區項目,即使達成協議,仍待建設,未能即時提供收益,問題是垃圾發電量熱門行業,可供收購機會不多。

目前北發已發行14.88 億股,股價2.46 元,市值36.6 億元,並非收購兩個項目可以支持,現時仍是概念股,憧憬繼續收購發展。預期北控對北發的策略,是收購盡量利用發行新股,而北控亦將透過債券以換為新股,當時定價1.13 元對其十分有利,若此策略成功,北發的發展可以較大規模。而北控的安排,亦可維持其控制地位;不過,北發股價已不便宜,如未有進一步發展消息,只能在現水平上落,待有確實消息再行炒上,因此,每有較明顯的回落,都是吸納良機,以候另一個升浪。

戴兆
667 : GS(14)@2014-05-22 00:18:57

8178
668 : GS(14)@2014-05-28 23:45:19

8178
669 : tks(1905)@2014-05-31 23:31:05

1075
有關建議出售北京數字認證股份有限公司股本權益之須予披露及關連交易之最新情況

670 : peterchan11(45203)@2014-06-02 20:42:43

925
有關收購正峰集團有限公司 約21.85%已發行股本之非常重大收購
671 : GS(14)@2014-06-03 01:17:43

1. 配售39.84億股
2. 出售18.9億股予925
配售及出售價為25仙
672 : GS(14)@2014-06-03 01:18:33

925
673 : ninomiyau(41302)@2014-06-08 22:32:05

中國信息科技(08178.HK)擬間接入股美環保消毒品產銷商
中國信息科技(08178.HK)公布,擬購投資控股公司華祺國際60%權股,代價為124.8萬美元(約971.1萬港元),將由集團內部資源撥付。華祺國際持有Sterile Doctor LLC (SD)7.254%股權,故上述交易完成後,公司將實際擁有SD 2.902%的股權。


SD主要從事開發及銷售環保消毒技術產品,擁有生產及銷售Sterile Doctor消毒產品的獨家權利,現時在美國、中國及新加坡均已簽訂代理商協議。
674 : GS(14)@2014-06-09 01:41:16

買垃圾
675 : simonwor(34306)@2014-06-27 18:50:04

392

http://cn.reuters.com/article/industryNews/idCNL4S0P821U20140627
路透香港6月27日 - 汤森路透旗下基点报导,消息人士指出,北京控股已与四家牵头行暨簿记行签定30亿港元(3.87亿美元)五年期贷款。

如先前报导,四家牵头行暨簿记行是中国银行、加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)、三菱东京日联银行和三井住友银行。

消息人士指出,另有一家银行参贷。

这笔子弹式贷款的利率为香港银行同业拆息(Hibor)加码170个基点。

先前邀请银行参贷,最高综合收益为185个基点。(完) (编译 王冠中; 审校 高琦)
676 : GS(14)@2014-07-07 18:27:22

1075
677 : GS(14)@2014-07-12 16:47:12

賣物流地產35%股權
678 : GS(14)@2014-07-20 15:58:31

925買物流公司50%股權
679 : greatsoup38(830)@2014-07-20 19:24:57

2014-07-18 HJ

...
物流業務包括現有4 個項目及1 家項目管理公司,項目建議的倉庫面積78.8萬平方米,已完成部分約29 萬平方米,倉庫位於北京、上海及天津,專責處理電子商貿及港口相關物流地產,4年內發展面積至300萬平方米,成為中國第三大,計劃發展北京通州區馬駒橋鎮港口,正審視成都、重慶及廣州潛在項目。物流集團去年底資產淨值4.23億元,2013年純利3.99億元(以特殊項目為主,實際盈利不明顯)。

負債重 淨借貸逾6億

現協議引入日資三井物產及三菱地所合組的MJQ投資(分別佔60%及40%),將投入資金11.2億元而佔物流業務股權35%,而日資正式認購股權,仍待馬駒橋鎮第一期項目土地使用權證獲發以及第二期項目土地中標,MJQ完成認購物流股權35%後,可認購增至40%,將訂立股東協議,以便經營及管理業務,如物流業務8年內未能落實上市,MJQ將行使認沽期權將股權售予北京建設。

北京建設三大業務分為物流基礎設施、冷鏈物流及農貿批發,以及商業地產及房地產。物流基礎設施在發展中,冷鏈物流及農貿只具雛型,已收購天津臨港經濟區及水產冷鏈配送中心權益,目標是4年內擁有100萬噸冷凍倉儲能力,因行業獨特性,傾向尋求專業性合作,正在京滬等地商談潛在投資項目。

北京建設已收購北京金都假日酒店及廣州光明廣場,據報兩項目是商業地產初步的發展,房產將適時參與。北京建設最近協議收購正峰集團(02389)股權21.85%,現金代價4.72 億元。正峰業務是內地物業發展及電動工具產銷。收購股權將成正峰大股東,同時正峰又配股集資9.9億元,北京建設指收購是增加集資渠道,顯然是買殼性質,有分拆意味。

北京建設負債仍相當重(去年底淨借貸逾6 億元),持續資本需求不菲,收購正峰股權是希望達致良好財務安排。現時再引入日資發展物流相關業務,將可紓緩北京建設的負擔。

北京建設經營物流,始自2012年獲准將北京朝陽區基地遷至馬駒橋鎮,然後將朝陽區發展為城市中心物流設施,但馬駒橋鎮第一項土地使用權至今仍未獲批,第二項土地仍待投標。但馬駒橋鎮發展勢緩慢,使朝陽區發展受阻。

引入日資投資是好消息,日後或使物流及地產獨立,但對股價受惠不大,畢竟短期業績難以達到理想水平,長線才有較佳收穫,短線只能炒消息。

戴兆
680 : GS(14)@2014-07-21 23:15:54

1075買同業
681 : simonwor(34306)@2014-08-17 13:07:54

371

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0QJ2KD20140813
路透基点:澳新银行为北控水务发起1.20亿美元B部分贷款--TRLPC

路透香港8月13日 - 汤森路透旗下基点引述消息人士报导,唯一牵头行兼簿记行澳新银行为北控水务集团有限公司发起1.20亿美元的七年期B部分贷款。

此次贷款在第五年末时,有两年期的认沽期权,其贷款利率为较伦敦银行间拆放款利率(Libor)加码200个基点。

贷款平均年期为4.25年,银行受邀按三个层次参贷:承诺3,000万美元及以上的银行,可透过148.75个基点的前端费获得235个基点的综合收益,以及牵头行头衔;承贷2,000-2,900万美元的银行,可透过127.5个基点的费用获得230个基点的综合收益,以及主办行头衔;承贷1,000-1,900万美元的银行,可透过116.875基点的费用获得227.5个基点的综合收益,和安排行头衔。

已于8月6日举行银行简报,回复截至日期为8月底。

一如此前报导,消息人士表示,此次融资是一笔A/B贷款的一部分,此前亚洲开发银行已经提供了1.20亿美元的10年期A部分贷款。

贷款资金将用在中国境内的多个项目上。

2011年3月,北控水务曾签署13亿港币(1.68亿美元)的五年期俱乐部贷款,当时有四家银行参贷,分别是星展银行、中国农业银行、汇丰和恒生银行。贷款利率较香港银行同业拆息加码205个基点。

2013年9月,这笔贷款的一部分在二级市场以99.5%面值的价格转售。

北京控股也曾在2013年11月进入市场,办理60亿港元五年期贷款案。利率为Hibor加码184个基点,最高综合收益205个基点。(完) (编译 洪曦; 审校 张明钧)
682 : GS(14)@2014-09-07 13:22:18

2014-09-04 HJ
北控燃氣業務潛力大 走勢料轉好   

北控上半年盈利28.1億元,增長36.5%,扣除非經營項目(包括出售聯營公司),核心盈利24.27 億元,增長21%;每股中期息0.28元,增長12%,但股數增加(主要用於收購中國燃氣(00384)股權),股息總數增23%。

北控主業為燃氣業務,期內銷氣持平,達47億立方米,因北京冬季平均溫較高,取暖用氣降11.8%,家庭用戶則增21.6%,上半年淨利潤8.38億元,按年增長10%,輸氣業務(佔中石油北京管道股權40%)上半年輸氣量147億立方米,按年增20%,主要是山東及河南輸氣量快速增長,但因輸費標準跌13.6%及增幅較高的山東輸費標準較低,淨利潤僅增2%,至10.8億元。

另外,北控佔中燃股權21.13%(據消息指近期已增持至22.44%),期內首次入賬,應佔盈利2.73億元。輸費標準下調,未明原因,甚至佔該管道60%權益的昆侖能源(00135)在業績報告亦無提及,只知管道輸氣收入增幅輕微。可喜的是輸氣量增長20%,可抵銷輸費下降有餘。陜京三線工程已基本完成,現時三條管線輸氣能力每年350億立方米,使用率有很大增長空間。陜京四線前期工程已展開,設計規模每年輸氣量230億立方米以上。

供氣北京以採暖製冷為主,佔銷氣量38.8%,採暖主要在年初冬季,下半年慣常銷量較少,去年上半年銷量47億立方米,下半年銷量40億立方米,按季跌14.9%,管理層料全年銷量100億立方米,即下半年銷量為53億立方米,按季增12.7%。此外,北京煤改氣發電順利進行,上半年向電廠售氣已佔總售氣量34.1%。7月東北熱電中心的大唐燃氣機組1350兆瓦已在試營運,下半年將增加對燃氣需求。

另外,京西1305 兆瓦及高安屯845 兆瓦燃氣機組也將年底前投入營運;應注意是管道輸氣不限於北京,但北京銷氣增加,管道輸氣必相應提高,明年展望樂觀。

北控投資中燃成為最大股東,正研究與中燃戰略合作,加強北京以外發展,不限於燃氣項目,還包括水務、啤酒及廢物處理發電等業務,望可發揮協同效應。中燃項目遍布各大城市,均與地方政府有良好關係。北控已中標廣西藤縣項目,開展燃氣管網經營建設,並在京建成車用氣加氣站,營運25座。

看俏下半年業績

主要燃氣業務前景樂觀,7及8月售氣增20%。北京現已為內地氣化率最高城市之一,佔14%以上,仍有3000多萬噸燃煤可實施煤改氣,銷氣量仍有上升空間;北控已作好安排未來氣源供應,相信北京所獲供氣量具有優勢。

北控2013 年燃氣業務獲利35.2 億元,上半年18.17億元,下半年17.03億元,按季跌6.3%,今年表現加入中燃的貢獻,此項投資以發行新股作為代價主要部分,為此負擔財務費用不多,上半年帶來盈利2.73億元,連同其他貢獻,燃氣業績已增20.8%,至21.97億元。下半年售氣將由跌而升,下半年盈利將高於上半年,明年預期售氣增50%;管道輸費雖下調,惟僅短期影響,股價急跌已過分反映。事實上,北控跌至65.7元後,已相當超賣,即有反彈,沽盤已收斂,相信繼續反彈使走勢轉好,大行雖對輸氣費下調不滿,但評價仍高,僅燃氣業務已值得看好,其他業務,日後再談。

戴兆
683 : greatsoup38(830)@2014-09-14 02:45:08

2014-09-12 HJ
北控固廢待收成 低吸看中線   

北京控股(00392)近年發展環保固體廢物處理及發電業務,因業績仍未明顯,業務貢獻仍未分類,而近日已落實北京海淀區再生能源發電項目,頗具規模,於明年中投產,其後業績將較顯著。

明年業績將反映

北控透過北控環保工程經營固廢營運,每日處理3400噸,上半年營業利潤420萬元;另透過北京發展(00154)經營垃圾發電業務,上半年收購兩個項目,已在獲利中,營業利潤約400萬元。收購兩項目代價6.66億元,近日將獲北京海淀區再生能源發電項目30年特許經營權,規模將明顯擴大。

中國現有最大型垃圾發電項目的每日處理能力為3000噸,海淀項目已接近最大規模,在北京已是最大的垃圾發電項目,每日處理垃圾2500噸,包括垃圾及焚燒1800噸、厭氣發酵處理醫療垃圾400噸、滲濾液處理能力400立方米、總庫容量60萬立方米的爐渣暫存庫。

海淀項目總投資1917.8 億元,其中7.54 億元由中央政府及北京市政府撥付,其餘約11.63億元由特許經營公司(北京發展)支付,項目以公共私營合作(PPP)模式經營,建設在進行中,將於今年底初步完成,並於明年5月展開商業營運。

根據規定,北京市將供應所需垃圾及廚餘,並負責運輸及處理因焚燒垃圾生產的飛灰費用,特許經營公司按處理垃圾量每噸收取費用157.15元(125元人民幣),並將產生電力售予相關電力企業,每噸垃圾產生的首280千瓦時電力為0.65元人民幣(約0.82港元),餘下電力為每千瓦時0.3867元人民幣(約0.49港元)。

北控的固廢物處理,部分仍由北控環保工程經營,似乎是與北京發展各自發展,預期於適當時候將注入北京發展以擴大業務,現時北控已控制北京發展股權並提供財務協助。預期於2015年起,北控的業務分類,將增加一項固體廢物處理及發電。

污水處理及水務則為北控水務(00371)經營,北控佔權益45.33%。北控水務為行業領導者,擁有營運及在建中水廠301座,包括污水處理廠234座及自來水廠61座,根據服務特許權安排,總設計容量為每天1816萬噸、營運中容量每天1162萬噸、發展中容量每天653萬噸,反映北控水務仍具相當發展空間。各項目主要位於中國各地區,於馬來西亞及葡萄牙亦有項目,最近將完成約16億元收購的標準水務項目。

上半年北控水務獲利增長39% 至7.14 億元。北控應佔3.2 億元,增長23.3%,增幅較低,是北控水務曾發新股所攤薄,上半年的貢獻,佔北控主要業務11.1%。

啤酒業穩定增長

啤酒是北控的傳統業務,燕京啤酒在內地上市,北控佔57.46%,上半年銷量增4.19% 至307 萬千升,收入增16.7%;稅前利潤增加13.5%,對北控的貢獻約3.4 億元,增長16.7%,佔主要業務比重11.9%。燕京啤酒在北京市場極具優勢,現時陸續發展至中西部市場,正加速增產中,目標為產量800萬千升,去年全年銷量為515萬千升。北控多次重組業務,均保留啤酒業,反映對此看重,雖則增長並不突出,但勝在穩定地增長。

北控的業務雖以天然氣管道及分銷為主,於購入中國燃氣(00384)股權後,正在尋求協同效益的發揮,持續成為主業已可預料;而增長更為快速的是環保及廢物發電,此業務由零開始,至今已有一定規模,預期將繼續發展,雖不能與燃氣業比較,但明年起將佔主要業務一席位。北控水務發展多年,已成為北控旗下一員猛將;北京發展正在急起直追,希望未來有近似成就。境內各大中小城市均積極規劃新的固體廢物處理設施,將為北京發展提供商機,使其可以躋身領導營運商之列。

北控昨天收報70.65 元,核心P/E23 倍,息率0.8厘,股價於低位反彈後受制於大市,料橫行候進一步發展,前景是看好,短期不明朗,可候低吸看中線。

戴兆
684 : GS(14)@2014-09-14 13:43:42

盈利增2成,至23億,重債
685 : GS(14)@2014-11-27 02:05:34

1. 392 賣野畀384
2. 母公司注資392
686 : GS(14)@2014-11-27 02:08:30

392注資384
687 : greatsoup38(830)@2015-01-02 11:02:43

2015-01-02 HJ
北發「止血」長線看好




北京發展(00154)有新猷,出售兩間附屬公司予同系集團,是調整業務的策略,經出售後,其資訊科技業務,只有支付卡科技此公司錄得虧損,如能尋找合適買家,將出售該公司權益,以便專注於團體廢物處理業務,尤其生活垃圾焚燒發電業務。

北發出售的附屬公司為北控電信通及北控稅通全部股權,由控股股東承購,總代價1.26億元,包括銷售股份7637 萬元及債務4963 萬元,待達成先決條件後,將以現金交易。該兩公司2012年虧損1557萬元,2013年虧損372萬元,賬面資產淨值6388萬元,北發佔相關權益72%,於扣除有關費用後,出售可獲收益7490萬元,所得款項用於一般營運資金。出售事項預期於半年內完成,如未能完成,出售將予終止。於完成出售後,將不再從事資訊科技業務,餘下的支付卡科技亦正尋求適當買家,最終完全退出科技相關業務,這是業務轉型的必須步驟。

控股股東早部署轉型

北京發展的控股股東為北京控股(00392),已於2011年安排轉型,購入其虧損最重的市政交通一卡通權益,並決定業務轉型至垃圾焚燒業務,北京控股承諾提供備用資金30 億元,需要時認購可換股債券,以支持其業務發展,於2012年已公布山西及杭州項目的框架協議,以及北京海淀項目增資合同。於2012年9月,訂立收購杭州綠色能源全部股權框架協議,涉及代價5.3億元(約4.1億港元人民幣),包括15個項目,但結果未能協議,未能達成收購。今年2月,協議購兩個垃圾發電項目,位於山東及湖南,總代價6.66億元,其中現金1.11億元,其餘5.55億元發行新股支付,每股作價1.6元(較市價折讓36.25%);收購已於4 月底完成,該兩項目2013 年純利3738 萬元(約2917萬元人民幣)。至於上述的山西及杭州項目框架協議,已不再提及,相信已失效。

北京海淀項目,於今年9 月有進一步發展,北發屬下的北發環保海淀與綠海能訂立合資總合同,並成立特許經營公司,由北發佔99%及綠海能佔1%,以代替過去的增資合同(北發僅佔50%)、海淀區市政市容委將向特許經營公司授出該項目的設施融資、投資、建設、經營及維護的特許經營權,由注入商業營運起計為期30年,此為BOT項目,於經營期屆滿後,須按零代價將該等設施轉讓予相關政府部門。

海淀項目為垃圾焚燒發電項目,設計處理規模為每日2500 噸,包括垃圾焚燒處理1800噸、厭氣發酵處理廠約400 噸、滲瀝液處理每日700立方米、總庫容量60萬立方米的爐渣暫存庫,工程於2014 年12 月前初步完成,將於2015年2月試運行,2015年5月開始商業運作。

整個項目發展總成本估算為15.25億元,其中約6億元由中央政府及北京市政府撥付,其餘9.25 億元由特許經營公司支付,北發約佔9.16億元。中央政府及北京市政府撥付投資成本近40%,反映對項目的支持,而電價的釐定,可能與此有關。根據新股粵豐環保(01381)資料,東莞兩間垃圾發電廠的電價,於2014年9月起生效的,首280 千瓦時為0.66 元,其餘為0.512元,可見海淀項目的電價較其他有一定折讓,應與政府撥款有關。

北發於6月底存有現金11.27億港元,連同最近協議出售公司可套現1.25 億港元。足夠應付海澱項目的資本需求,但留作營運資金不多。根據協議,北京控股對此支持,北發可要求北控認購北發債券7 億港元(文成後已公布北控認購),相信北發的資金並無問題。

北發出售虧損的公司,旨在割掉虧損,以免影響整體業績,2015 年起,山東及湖南項目全年提供收益海澱項目至少提供半年收益,將踏入收成期,而且2016 年應有增長(海淀項目全年收益),其後的表現,看控股公司的意向,現時投資規模約18.3億港元,仍少於北控承諾提供30億港元的目標,而且經發展後北發已有發行新股能力,相信仍在尋求發展,而北控亦有類似項目經營中,適當時候可能注資以壯大北發。論股價,現時已不低,但仍有發展潛力,可以期待,長線看好。

戴兆
688 : 陌生人(53760)@2015-02-09 21:42:33

外電消息指392北京控股正在出售燕京啤酒20%股權,市值7億美元

想問下各位最終作價會否高於市值、成事機會高唔高、多唔多人搶燕京及北京控股現金回籠後會有乜動作?
689 : GS(14)@2015-02-10 00:08:21

陌生人688樓提及
外電消息指392北京控股正在出售燕京啤酒20%股權,市值7億美元

想問下各位最終作價會否高於市值、成事機會高唔高、多唔多人搶燕京及北京控股現金回籠後會有乜動作?


最總作價應該都是略低,成事機會不低,應該多人買牌子,但現金番來後都是應該用來增持384?
690 : 陌生人(53760)@2015-02-10 00:14:59

謝謝
691 : GS(14)@2015-02-10 00:23:24

不用謝
692 : GS(14)@2015-02-10 00:30:02

不用不用
693 : GS(14)@2015-02-26 19:12:12

acquire 392 asset
694 : greatsoup38(830)@2015-03-31 16:51:08

盈利增33%,至40億,重債
695 : greatsoup38(830)@2015-03-31 16:51:08

盈利增33%,至40億,重債
696 : greatsoup38(830)@2015-04-19 23:18:05

2015-04-13 HJ
北控燃氣業務明朗前景看俏   

北京控股( 00392 )主業為燃氣,佔79.1%,增長26.5%;啤酒生產業務佔6.9%,只增8.2%;而污水處理及水務業務則佔14%,增長53.6%,但污水及水務常涉非經營收益,相信佔北控水務非控制性權益,以致未將非經營收益另列,其實該收益佔該業盈利48%,為數不菲,實則有盈利誤導之嫌,留意評價。

去年北控盈利48.31億元,按年增長15.5%,據報主營業務盈利56.31億元,按年增長28.2%,非經營性收益1.49億元,按年跌26%,其他業務及總部費用9.45億元,增加12.9%。

北控以燃氣業為主,其中以北控佔40% 的中石油北京天然氣管道貢獻至多,去年完成輸氣量299.6億立方米,增長18.9%,北控應佔盈利23.3 億港元,只增5.3%。北控應佔中國燃氣盈利6.22億元。至於北京市燃氣集團的天然氣分銷業務,去年售氣99.6億立方米,按年增14.2%;提供盈利增13.8%,至15.02億元。去年售氣增加,主要來自西北熱電中心的京西及高井兩個燃氣廠第4季投產,以及東北熱電中心的高安屯機組試產。去年售氣予燃氣電廠增加31%,至42.33億立方米,因電廠所用氣價較低,盈利增幅低於售氣增長。

燕京啤酒為北控的傳統業務,多次重組均獲保留。污水處理及水務持續發展,現有污水處理廠250座、自來水廠69座、再生水處理廠6座及海水化淡廠1座,總設計容量每日2015萬噸,按年增21%。

北控的業務還包括固廢項目的投資拓展,在去年底,生活垃圾焚燒發電項目新增簽約規模每日3500噸,總處理規模每日17025 噸。此部分包括旗下北京發展(00154)所佔部分,因北發暫時提供盈利有限,未作分類處理,相信繼續發展,相信不久之後,固廢項目及垃圾發電可作分類處理。

輸氣管道貢獻最多

輸氣管道對北控貢獻最多,去年上半年輸氣量增20%,至147億立方米,下半年輸氣量為152.6億立方米,但上半年輸費標準平均下降13.6%。

去年第4 季北京市四大熱電中心建設取得重大突破,去年底已有10 間燃氣電廠營運中,今年第1季,兩間燃煤發電廠正式關閉,最後一台燃煤機組將於2016年停產並由燃氣機組取代,屆時北京市將有13間燃氣電廠運行,總裝機容量8000兆瓦,每年將消耗天然氣約80億立方米,較去年增加89%,對北控的分銷天然氣有肯定作用。市場對天然氣有需求,管道的輸氣亦可提供貢獻,互相配合。

為配合業務重組,已協議把北京市以外12 個燃氣項目售予中國燃氣(00384),作價16.33 億元人民幣,北控將收取中國燃氣股份作為代價,每股作價13.84元,所持中國燃氣股權將由22.44% 增至24.68%,穩佔第一大股東地位,並有利其後的發展。

北控主力發展燃氣相關業務後,另一發展目標為固廢及危廢業務處理,包括垃圾焚燒發電,北京海澱項目將於年底投產,估計2016年起此等業務將有相當進展。去年天然氣業務平平,北控股價下跌20%(2013 年上升55%),天然氣價格在改革中股價受壓,近期已明朗,尤其業績後顯得前景更佳。去年底淨借貸總權益比率35%,處於健康水平,業績後股價急升,現為65.8元,P?E17.4倍,息率1.36%,可逢每次反覆收集,看好中線前景,相信北控今年表現將較佳。

戴兆

697 : qt(2571)@2015-06-27 17:53:34

http://cn.reuters.com/article/2015/06/23/idCNL3S0Z90U020150623

路透基點:北京控股獲得15.5億港元貸款--TRLPC

路透香港6月23日- 湯森路透旗下基點報導,北京控股有限公司在向香港交易所提交的文件中表示,在6月19日獲得了15.5億港元(2億美元)三年期雙邊貸款。
  
  據北京控股的2014年年報,它的主要往來銀行是中國銀行、交通銀行、中國建設銀行及瑞穗實業銀行這幾家銀行的香港分行。 (完)
698 : greatsoup38(830)@2015-08-28 18:51:35

盈利增40%,至30億,輕債
699 : greatsoup38(830)@2015-09-01 23:36:38

賣部分燃氣業務
700 : greatsoup38(830)@2015-09-13 23:32:38

2015-09-07 HJ
燃氣帶動 北控全年增長看好   

北京控股(00392)受惠於北京市積極推進燃煤鍋爐改造用氣,以及開展車用氣市場,天然氣銷售大增,帶動業績有較佳增長。而天然氣價格傳再下調,雖則北控表示價格即使下調,亦不影響毛利率,但股價仍未能反映業績的上升。

半年收入增逾30%

北控上半年收入增加30.7%,毛利只增11.2%, 平均毛利率由21.1%降至18%,其他收益淨額減少53.8%,銷售及分銷費用持平,管理費用及其他增加11.9%,財務費用增19%,聯營公司貢獻增長34.7%,股東應佔盈利31.03億元,只增10.3%,撇除特殊項目後的核心盈利為30.7億元,增長26.4%,每股中期息30仙,增加7.1%。

業績報告的分析,來自燃氣業務盈利26.91億元,增長22.5%,啤酒盈利減少1.8%,至3.34億元,污水處理及水務盈利4.58億元,增長45.4%,其他業務扣除總部費用減少2.4%,至4.15億元,非經營性收益減少91%,至3500萬元,特殊項目收入減少91%,至3300萬元,使核心盈利增長26.4%。

北控佔北京燃氣100%,佔北京管道40%,佔燕京啤酒54.1%,佔北京發展(00154)50.36%及北控水務(00371)43.94%,聯營公司貢獻來自北京管道及北控水務。其他收益淨額屬於非經營性收益及特殊項目,兩者大減,主要是期內缺乏視作出售聯營公司權益及政府補貼的減少等,上年度同期因北控水務配售帶來攤薄收益。

天然氣分銷為主業,售氣量增29.1%,至60.4億立方米,銷售收入增45.6%,至208.86億元,銷售成本則增49.8%,毛利只增16.8%,反映毛利率由12.8%降至10.27%,估計與售氣用戶組合變動的影響。期內售氣予發電用戶增長69.9%,所佔比例由34.1%升至45.1%,採暖製冷用戶佔32.4%,增長7.4%。去年底,投產的3間熱電廠是增長來源,上半年已發展天然氣車輛965輛及簽訂200輛原廠氣車,對售氣開始作出貢獻。

天然氣業務包括應佔北京管道的輸氣貢獻,期內輸氣156.94億立方米,按年增6.8%,因北京市輸氣量增幅較高,拉升每立方米的輸氣收入,北控應佔淨利潤13.19億港元,增長22.6%。由此推算,北京燃氣淨利潤為13.72億元,增長22.8%。

啤酒業務銷量跌3.6%,至296萬千升,中高檔產品比例上升,每噸均價升至3.1%,至2391元人民幣,收入減少0.4%,至79.18億元,毛利率由36.3%升至37.7%,稅前盈利升3.1%,北控應佔盈利減少1.8%,至3.34億元。

污水處理及水務的業務由北控水務經營,項目遍及中國24個省市及自治區,以至葡萄牙及馬來西亞等地,期內收入上升51%,至57.64億元,盈利升63%,至11.6億元,北控攤佔5.09億元,按年增61.4%。

北控環保處理固廢增加,營收增220%,至1.74億元,利潤增323%,至1779萬元,北京發展利潤增近4倍至2030萬元,兩者包括於其他業務之中。

北控預期燃氣銷售全年增長維持30%,上半年燃氣毛利率已降,下半年即使減價,亦可維持毛利率,煤改氣相關工程仍在陸續完成,車用氣市場繼續發展至3000輛,有助售氣增長。北京管道已完成陝京三線,每月可輸送35億立方米,可滿足需求,暫無新發展。

推高檔啤酒產品

啤酒業務仍在發展中,致力於高檔產品,燕京品牌價值達660億元人民幣,消息指曾擬引入專業投資者注資以作發展,未有進一步消息,估計未來在正常發展中。水務亦在持續發展,將加快推進海淡進京項目,近期有意發展光伏發電,已收購北控清潔能源(01250)專責其事。

北控的業務在靜靜地重組中,已出售發展緩慢的克旗煤製氣股權34%,正安排將若干燃氣項目售予中燃,北控環保將與北京發展加強合作,後者已協議的北京海淀項目將於年底完成,規模將會擴大。兩者業務同是垃圾發電及固廢處理,相信日後將會注資或合併,使結構簡化。

公司上半年業績增長佳,由燃氣銷售所帶動,而燃氣改革仍在進行中,雖說未來毛利率可維持,但期內的毛利率已跌,令市場對此不放心。就上半年業績看,全年應有相當增長,預期短線表現將與大市相似,如燃氣改革進一步明朗,則按實際情況變動。基本上,可以候低收集看好中線。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 燃氣帶動 北控全年增長看好

701 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:40:26

392 注資 6828
702 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:42:40

392 注資 6828
703 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:45:24

392 注資 6828
704 : greatsoup38(830)@2016-01-09 00:40:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160107/news/ww_ww1.htm
北控旗下入主藍天威力
  2016年1月7日

【明報專訊】北京控股(0392)子公司北京燃氣昨日宣布入主藍天威力(6828),集團以每股0.45元認購藍天威力21.5億股股份,較其周一收市價折讓11.76%。北京燃氣同時認購本金總額3.5億元的可換股債券,兌換價亦為每股0.45元。若完成認購股份及悉數兌換可換股債券後,北京燃氣將持有藍天威力32.47%股權。藍天威力昨日同時斥資1.52億元,收購北京燃氣廣西天然氣分銷業務的51%股權。

705 : greatsoup38(830)@2016-01-14 09:33:22

http://www.gmtresearch.com/research/newsletter-8/



Beijing Enterprises Water

In similar fashion to Noble and AirAsia, BEW fails to generate profits backed-up by cash inflows. Based on the company’s disclosure, it generated just HK$738m in operating cash flow (OPCF) in 2014 relative to a debt burden of HK$23.5bn, a debt/OPCF multiple of 31.8x. The global average is just 3x and anything over 5-6x is generally regarded as problematic. As such, by this metric BEW is insolvent.

This lack of OPCF is disguised by BEW’s complicated accounting and limited disclosure. Firstly, BEW reclassifies interest expenses in the financing portion of the cash flow statement instead of the operating section which inflates OPCF. Secondly, owing to financial asset modelling, capex is reclassified as a receivable which means it is moved into the working capital section of the cash flow statement. This has the effect of lowering OPCF. However, the Group fails to disclose capex and so we are unable to adjust the numbers.

BEW used to disclose OPCF in the Management Discussion and Analysis section of its interim and annual reports but ceased doing so in 2013. When pressed as to why they had removed it, management told us that the disclosure was not mandatory. However, since the publication of our report, a number of sell-side research houses have issued an updated data series with numbers for 2014. Either these analysts have worked out how to reconcile OPCF from the financial statements (which we think unlikely) or the Group is giving selective disclosure (which is illegal). Ironically, while this number (assuming it is correct) might suggest the company generates some OPCF, it is still inadequate to service current debt levels.

In the following table, we detail OPCF as disclosed by BEW. In 2014, the Group generated HK$1.8bn in OPCF (under its definition) which implies a debt/OPCF multiple of 12.7x – worryingly high. However, we need to subtract interest expenses from BEW’s definition of OPCF, which leaves us with just HK$738m, a debt/OPCF multiple of 31.8x. By comparison, we believe that BEW should generate around HK$4.3bn OPCF in order to service its debt, assuming a debt/OPCF multiple of 5.5x.
Figure 3: BEW’s Operating Cash Flow: 2009-2014

Fig3
So where has all the OPCF gone? BEW is fairly open about its construction profits being an intercompany transaction and failing to generate any OPCF on a consolidated basis. However, we would have expected OPCF to come in at around HK$1.4bn when adjusting for this, 90% higher than the reported number of HK$738m. In order to calculate this number, we took the operating profit before changes in working capital from the cash flow statement and subtracted interest expenses, tax and BOT construction profits, as shown in the table below.
Figure 4: BEW’s Operating Cash Flow: 2009-2014

Fig4
We believe that in addition to construction profits, wastewater concession profits are also not backed-up by OPCF. BEW’s complicated accounting interpretation, IFRIC 12, makes it quite clear that it has the ability to recognise future concession cash flows as profit. Normally, we would expect this to be presented as finance or imputed interest income in the financial statements and shown on the front page of the income statement. However, it is a bit of a struggle to find imputed interest in BEW’s financial statements; it’s almost as if they don’t want us to see it. In Note 6 on page 117 of the annual report, BEW details its revenue breakdown, as shown below. The asterisks direct us towards a further note two pages later in which it is revealed that “imputed interest income under service concession arrangements amounting to HK$1,186m (2013: HK$701) is included in the revenue derived from “Sewage and reclaimed water treatment services” and “Water distribution services” above.”
Figure 5: Note 6 to BEW’s Financial Statements

Fig6
BEW’s large and growing deferred tax liability also supports our theory much of profits are not cash-backed. Governments do not charge tax on accounting profits booked today but on cash profits as and when received. If the tax recognised on the income statement is larger than the tax actually paid in the cash flow statement, then a deferred tax liability is established. As such, we can infer that the profits presented to the tax authorities will have been much lower than that presented in the financial statements. BEW’s financial statements reveal that its cash flow tax paid averaged just 45% of its income statement tax over the past three years suggesting that around 55% of profits are theoretical.

Even this may overstate the real picture. We suspect that BEW is paying tax on its construction profits as the Group needs to set up a separate construction subsidiary in order meet the requirements of its complicated accounting interpretation, IFRIC 12. If so, then its underlying operating concessions are not paying that much tax and are, therefore, just not that profitable. This supports the findings of our analysis of the local filings of its Chinese operating concessions.

Irrespective of the accounting, the key issue is that the Group generates OPCFs which are a fraction of reported profits and these are insufficient to support its existing debt burden. This leaves BEW entirely reliant on banks and the capital markets to finance its capex and maturing debt. Should market participants begin to understand that BEW is over-leveraged, its borrowing costs could rise significantly. Should markets decide not to extend any additional funds to BEW, it will quickly default. We derive a target price if HK$0.95/share which is 50% of book value, some 80% below the current share price.

For more information on Beijing Enterprises Water, please watch our short video…
Figure 6: BJ ENT WATER: Hiding Behind the Numbers




Finally, our report on BEW has prompted some questions which we address below:

GMT Research published a report on 6 January 2016, raising doubts on BEW’s accounting treatment measures similar to those in the WSJ on 16 December 2015. We think the report contains several inaccuracies.

Inaccuracies? No. Difference of opinion? Yes. We have yet to hear of any inaccuracies in our report.

Like the WSJ article, GMT article focuses on the IFRIC accounting treatment adopted by BEW, and includes five major sections:

Err…no, the analyst has just cherry-picked the parts of our argument that he’d like to comment on. What about addressing the lack of operating flow, principal versus agent contractor, other dubious imputed interest income, overdue receivables/loans, forex debt exposure, deferred tax liabilities, declining profit indicated by local filings of concessions, etc.?

1) While GMT believes BEW follows IFRIC strictly, it also asserts that IFRIC 12 is “an ill thought-out accounting interpretation”. We do not think that GMT has standing to criticize the International Accounting Standards Board (IASB).

Calm down. Size isn’t everything. Just because we’re not large doesn’t mean we can’t question IASB. Maybe the analyst should explain why IFRIC 12 is such a great accounting standard instead of simply deferring to authority? Bodies such as the IASB need to be challenged by independent research providers such as ourselves, regardless of size. It’s the strength of argument that matters. It would be nice if the sell-side was a little more circumspect in its analysis instead of repeating management verbatim.

2) Subjective determination of fair value of construction revenue – same argument as in WSJ article.

And the point is here? There are no factual inaccuracies in questioning whether a 25% construction margin is appropriate. It’s a bonkers crazy margin for a simple concrete pouring exercise. As we point out in our report, it is questionable whether BEW meets the agency contractor definition. As such, maybe it shouldn’t recognise any construction profits at all?

3) Also the main argument: GMT adjusted for the non-IFRIC 12 earnings by deducting BOT construction revenue and imputed interest income (GMT thinks they are both not cash-based), and sees BEW’s adjusted net profit as 33% of reported net profit in 2014 (67% less)….

…GMT deducts (1) GP from BOT construction, and (2) imputed interest income from EBIT to arrive at the non-IFRIC 12 EBIT. It argues that the two items are not cash-based but are based on profit recognition of future cash flows. We also have our non-IFRIC 12 EBIT for FCF calculation (DCF valuation part), and we recognize the practice to deduct the profit contribution from BOT construction to reduce the non-cash impact. However, we think the mistake made by GMT is that imputed interest income is actually cash-based. GMT has mistakenly deducted almost half of the operating earnings, in our view…

..As defined by the IFRIC 12 standard, imputed interest income is recognised during the operation period and can be seen as interest income on financial assets recognised, based on incremental borrowing costs. This is essentially an allocation of operating income.

No, our comments on imputed interest income are a supporting argument. The main argument is that BEW generates no operating cash inflows and cannot service its debt – this lack of operating cash inflow is self-evident and was not addressed by the analyst at any stage in his report. It is not that construction revenues are a non-cash item; they most certainly are a cash item in that they generate cash outflows. This is even worse than being a non-cash item.

If imputed interest income was a cash inflow item, BEW would be generating copious quantities of operating cash inflows. But it isn’t. This lack of inflows (after adjusting for capex, interest expenses, etc.) suggests that imputed interest is not cash-backed as we go on to explain.

While the analyst believes we have made a mistake, he does not offer any evidence to support his claim and, as stated earlier, the real problem is not the accounting interpretation but the lack of cash flow. Sadly he offers no alternative explanation.

4) Poor underlying organic growth for water assets, relying on acquisitions (the addition of new water plants) for growth…

…WWT operators rely on new capacity additions for growth. WWT plants are designed for full capacity utilization. When there are rising WWT needs, the companies start the construction of new plants. So there’s little growth in a single WWT plant utilization, and as a result, the revenue growth of WWT operators relies on the addition of new capacity and the tariff hike on operating water plants. That’s why the market is sensitive to the new capacity secured/additions of listed WWT operators, in our view.

The analyst essentially agrees that BEW can’t achieve organic operational leverage which is normally the most compelling reason to buy any company. Instead, growth is increasingly driven by acquisitions. We have never been fond of acquisition driven growth strategies given EPS sensitivity to consideration paid and the ability to manipulate future earnings by applying a different set of accounting policies. Maybe the analyst should have commented on the appropriateness of related party acquisitions and revaluations?

5) Over-indebtedness – same argument as in WSJ article.

Now, this is our main argument against BEW and yet the analyst has absolutely nothing to say on it beyond the eight words above. BEW had HK$23.5bn of debt by end-2014, rising to HK$27.7bn by 1H15. This suggests it needed at least HK$4.7bn of operating cash inflows in 2014 to service it (which is 5x debt/OPCF. The global average is 3x). However, we can only find HK$0.7bn of operating cash inflows in 2014 and these seem to have reversed to outflows in 1H15. Help me here. Does the analyst think that BEW is over-leveraged?

We think the report wrongly targets BEW and the whole China Environmental sector. In the first place, it finds “fault” with the companies, which are forced to adopt the IFRIC 12 accounting standard. We believe many investors have the same concern. We think the more accurate accounting method would be to deduct the non-cash construction revenue and base valuation on the cash-based earnings, without taking out imputed interest income (as interest income is cash-based).

The basis of the above argument has some merit. Strip out those items with are non-cash and then re-evaluate the earnings multiple. But why use the income statement where we clearly have disagreements. Why not instead base this analysis on the cash flow statement where there is greater disclosure? This would place the company on 59x 2014 PER. Unfortunately, there are no operating cash inflows in 2015 so far, which makes the multiple somewhat extreme.

What we recommend

We have a Buy (1) rating on BEW with a 12-month DCF-based target price of HKD7.60. The stock is trading at a 2016E PER of 14x, which we see as undemanding, based on our 28% EPS CAGR for 2014-17E. We believe the recent 20% correction has created a good entry point, especially before BEW completes the municipal water market consolidation and achieves a positive FCF as we expect in 2017-18. The main risk would be equity dilution, as we forecast BEW’s net-debt-to-equity ratio to rise to 155% by end-2015 and 173% by end-2016.

So, buy a stock because it has fallen 20% but can only grow via acquisition, is already heavily geared and can’t fund its debts. I guess we have a different approach. Never mind, he’re a little video for you…
706 : greatsoup38(830)@2016-01-14 09:41:08

http://webcache.googleuserconten ... zh-TW&ct=clnk&gl=hk

中資污水處理公司的運營帶來幫助的不僅僅是中國對環境保護所做的承諾,會計方面存在的迴旋餘地也是其中一個因素。對於北控水務集團有限公司(Beijing Enterprises Water Group Ltd., 0371.HK, 簡稱﹕北控水務集團)的投資者來說,這樣的會計處理方法會給他們的投資造成負面影響。

過去三年,北控水務集團在香港上市的股票上漲了近兩倍,主要受地方政府通過該公司修建污水處理站的推動。在許多情況下,北控水務集團負責修建污水處理站,擁有30年的經營權,然後把這些站點轉交給政府。

然而在這些污水處理站開始運營之前,北控水務集團就已經立刻計入了利潤。根據國際會計規則,那些在建成和投入運營後由政府對收入做擔保的項目可以這樣提前計入利潤。

這樣做是為了讓項目在運營期間的利潤情況顯得更加平穩。但這樣做會造成一些扭曲,水務公司會藉此機會在前期計入利潤。很長時間以來,倡導公平價值會計處理方式的批評人士都認為這樣做會給虧損造成不公平的影響,但更令人不滿的地方在於水務公司有時會藉機誇大收益。

不僅如此,這個過程也是主觀的,包括了公司想象的部分,這樣做的一個方式是根據項目的資本支出來估算利潤。在建設一座污水處理廠時,北控水務集團會估算出一個建造收入和毛利潤率的“公允值”。

北控水務集團在其資產負債表上確認與建造收入等額的應收賬款。由於項目的未來收入得到政府擔保,該公司的處理方式類似於向政府放貸,期限為30年。因此該公司還公佈了應收賬款的利息收入,息率為估算值,就像政府會償還這些貸款一樣。這進一步充實了利潤。

投資者面臨的風險是,這種迴旋餘地使得該公司可以決定在最初的幾年計入多少利潤。例如,在2014年,北控水務表示,其建造-經營-移交項目的建造毛利潤率為24%,遠高於2013年的11%。

為什麼?該公司在文件中稱原因是“估值參數”的調整。

得益於這種會計處理,北控水務2014年這類項目的建造利潤較此前一年放大了六倍。這相當於截至6月份上半財年歸屬於股東淨利潤的26%左右,2013年全年這一比例為6%。

這類項目建設也給該公司收入帶來有力提振。北控水務集團的最新資料顯示,2015年上半年,來自這個來源的收入超過了運營水處理項目的收入。此外,截至6月底,來自這類特許協議的應收賬款相當於賬面價值的112%。

但是在過去十年的大部分時間裡,該公司經營現金流一直為負。北控水務集團很大程度上依靠借款來為項目提供資金。截至6月底,公司淨負債相當於權益的89%,遠遠高於2013年時的33%。

未來幾年,北控水務集團的利潤可能會下滑。2015年上半年,新項目數量同比銳減了71%。據大和(Daiwa)稱,水務市場可能已經開始飽和,2013年時,90%的中國城市已經在處理廢水。

目前,北控水務集團正在收購其他水務公司和項目,這是公司擴張的另一種方式。但由於其中部分項目已經過了建設階段,該公司不能計入高企的項目建設利潤率。這類項目建設利潤率過去給其收入和總體利潤帶來支撐。該公司可以計入已收購項目的經營收入,但是在給定年度中,這塊收入可能較少。

預計北控水務集團的收入和利潤最終將開始下滑。投資者應該提前仔細研究一番。

Abheek Bhattacharya
707 : greatsoup38(830)@2016-01-14 09:41:35

http://www.media-outreach.com/release.php/View/1998
北控水務集團有限公司針對華爾街日報《中資水務 公司會計處理方法暗藏隱患》發表聲明

香港,中國 - Media OutReach - 2015年12月16日 - 針對華爾街日報《中資水務公司會計 處理方法暗藏隱患》一文,本文對我公司在香港會計準則下對建造- 經營-移交項目(以下簡稱「BOT項目」)的會計處理方法做一個闡述, 希望能幫助投資者加深理解北控水務的財務報表。


按照香港會計準則《建造合同》以及香港(國際財務報告注釋委 員會)注釋第12號《服務經營安排》規定,BOT項目在建造期需按照 評估公允值確認建造毛利。為謹慎處理,我公司BOT項目建造毛利率 需經協力廠商專業的評估師和審計師雙方一致確認並每年至少重新 評估一次,確保和同行業的毛利率的可比性,公司管理層無權擅自更改。


按照香港(國際財務報告注釋委員會)注釋第12號《服務經營安 排》中規定,BOT項目在運營期的會計確認原則如下:對於保底水費 對應的初始投資部分應確認為長期應收款,於運營期按照實際利率法 確認利息收入,並將長期應收款進行相應的攤銷,當期水費收入與攤 銷金額的差額作為當期運營收入;非保底水費對應的初始投資部分確 認為無形資產,於運營期分期攤銷進成本。
page2image720

從項目整個週期來看,BOT項目建造期確認的毛利加上經營期確認 的利息收入和運營收入,與實際的水費收入是相等的。


綜上,本文認為,華爾街日報《中資水務公司會計處理方法暗藏 隱患》一文對我公司會計處理的分析存在諸多不當之處,容易將讀者 引入誤區。在此,本文予以澄清。


1、我公司的會計報表嚴格按照香港會計準則編制,所採用的會計 政策符合會計準則要求,每年均獲得國際四大會計師事務所的認可; 其中特許經營安排業務的會計處理嚴格按照香港(國際財務報告注釋 委員會)注釋第12號《服務經營安排》來執行,該準則於2008年1月 起強制使用,不僅我公司,所有擁有此等業務的香港上市公司均需按 該準則要求編制有關財務報表。


2、我公司對在建項目毛利率的確認保持一貫的謹慎態度,與同行 業比較,建造毛利率處於中等偏下的水準,而毛利率是經協力廠商專 業的評估師評估,和國際四大會計師事務所審計後方可確定的,管理 層無權擅自更改。


至於2014年評估的建造毛利率有較大提升,是因為2008年第一年 採用香港(國際財務報告注釋委員會)注釋第12號《服務經營安排》, 我公司按照與相關協力廠商國際專業機構討論的結果,採取了較為謹 慎的原則,將建築行業毛利率11%-12%作為確認依據,至2014年我們 重新評估時,經專業評估師評估和審計師審計,認為參考同行業水廠 建造毛利率進行評估參數修改將更加公允反映我公司的財務情況。


3、我公司根據香港會計準則按實際利率法在運營期確認利息收入,並不會導致進一步增加公司的利潤,只是按照準則的要求,在運 營期將水費收入區分為利息收入和運營收入來確認。


4、根據準則要求,我公司將在建BOT項目的投資作為經營性現金 流出。過去幾年水務行業始終處於高速發展時期,公司一直採取積極 擴張策略,在水廠建造投資上均保持較高水準,這也是公司經營性現 金淨流量為淨流出的主要原因。但我公司在運營水廠均為經營性現金 淨流入狀態,且每年保持穩定增長。


5、我公司一直高度關注在BOT水務項目上的投資數量和品質,並 於近年在此類項目上多有斬獲。相信在專業的技術和管理團隊下,此 類項目不僅在建設期,更多的是在將來運營期給公司的後續發展帶來 持續不斷的動力。此外,北控水務其他相關業務發展也會為公司帶來 強勁增長。


作為香港上市公司,北控水務將秉承一貫的態度,踏踏實實做事, 認認真真溝通,及時透明披露資訊,為股東創造更大價值。



公司商標

http://release.media-outreach.com/i/Download/4126


關於北控水務集團有限公司 (0371HK)

本公司在百慕達註冊成立為獲豁免有限公司,其股份在香港聯合交易所有限公司 上市。本公司之最終控股公司是北京控股(股份代號: 392)。本集團以"領先的 綜合水務系統解決方案提供商"為戰略定位,專注於以污水為核心的水務行業和 環保行業。


如欲瞭解更多資料,請流覽本集團之網頁,網址:http://www.bewg.com.hk


英文譯本僅供參考,中文版本和英文譯本倘有任何抵觸,概以中文版本為准。

708 : GS(14)@2016-02-04 12:50:35

停牌買野
709 : GS(14)@2016-02-04 12:51:09

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... e=1&category=latest
  《經濟通通訊社4日專訊》據市場消息指,北京控股(00392)計劃以20億美元(約
155﹒3億)收購德國的垃圾發電公司EEW ENERGY,這項潛在交易將是史上中國公
司收購德國公司金額最大的交易,超過中國化工集團上個月以10億美元收購機器製造商
Krauss Maffei的交易規模。
  EEW Energy from Waste運營19個垃圾焚燒發電廠,提供電力、區
域供熱和工業蒸汽。2014年EEW收入為5﹒39億歐元,去年的數據沒有披露。
  北京控股已申請今早停牌。(ml)
710 : GS(14)@2016-02-07 01:36:53

高價買垃圾公司
711 : greatsoup38(830)@2016-02-15 21:41:50

2016-02-15 HJ
北控進軍歐洲遭看淡  

北京控股(00392)進軍歐洲環保業,股價升後急挫,創4年多來低位,市場對此反應強烈,單日波動之大,頗為罕見;大行看淡,引導沽貨,猴年首天大市急挫,其跌幅尤甚。

北控將收購以法國為總部的EEW及M+E全部股權,初步代價14.38億歐羅(約125.5億港元),該公司經營垃圾發電業務,在法國及鄰近國家擁有18個項目,去年處理廢物量440萬噸,在法國市場份額達17%,去年除稅及非經常項目後盈利6560萬歐羅,約5.72億港元。北控表示,將為該項收購引入其他策略性投資者,或出售相關股權逾50%,但將維持大股東地位。

擬售部分股權一舉兩得

北控目前透過北京發展(00154)經營垃圾發電,但規模有待擴展。北控認為今次收購可引進法國廢物能源利用技術及管理專業知識,這種可能性不容抹殺,但收購市盈率22倍,特別是產能利用率已達95%,去年業績增長330%,擔心增長潛力已發揮,未來增長空間受限,因而覺得收購代價昂貴。

收購後將出售股份半數或以上股權,旨在成為最大股東,不全資擁有應有其原因,全購代價是125.5億元,如作為最大股東只佔49%,代價只是61.5億元。北控去年中資產負債比率34%,如全購將推高至49%左右;若只當大股東,淨借貸比率約40%,但未考慮法國公司的債務,如佔51%便要把債務綜合,比率將提高;若只佔50%以下,不必綜合債務,現在北控只佔北控水務(00371)股權43.84%是一例子,毋須把北控水務債務綜合,如作綜合(即佔權51%),則比率將有相當程度的提高。因此,出售股權的計劃,是一舉兩得。

北控以市盈率22倍進行收購,是高是低,讀者心中有數,但計劃出售一半以上股權負擔減少,如說吃虧也減一半,對北控的影響不大。為什麼北控要遠赴歐洲收購,據報中國相關項目不多,特別是大型項目,因而向外發展,亦可能是趁勢引入先進技術,甚至可能是「指定任務」。話說回來,如市盈率22倍是昂貴,北控又將如何引入策略性投資者?當不能以低於成本價蝕讓,但如是「指定任務」,應有策略性投資者參與。

北京發展是北控成員,已由科技轉型至垃圾發電,但在培育期間,北控仍對其財務提供協助,未能作出大型收購,因而由北控主導。消息公布前,北控停牌,而北京發展繼續買賣,顯然收購與其無關,而北京發展當天急升26%,相信是憧憬把部分收購權益注入。北控表示,引入策略性投資者,暫時應與北京發展無關。

北京發展仍在拓展中,已協議的北京市海淀區項目快將完成,規模將擴大,目前市值不過是20億元,由於股權所限,北控所持的可換股債券仍未換股,待發展相當,適當時機相信北京發展的股本將擴大,甚至集資,既方便可換股債券換股,亦擴大股本以利發展,以現有條件看,除非安排複雜的股本調節,不可能收購法國公司股權。未來的展望,先看北京發展的進度而定。

從北控的策略看,不易估計,北京發展雖屬成員,但可以閒置不理,在協助轉型後,又無再一步行動,其前景由北控主導。最近北控透過北京燃氣認購藍天威力(06828)股份及可換股債券13.2億元,並售予藍天一個項目股權51%,作價1.52億元,同樣收取新股,理由是可獲參與發展藍天的現有天然氣項目的寶貴機遇。藍天去年底的資產淨值8.5億元。北控在藍天的最終權益為34.91%,看來是買殼的安排,可能為北京燃氣分拆上市鋪路。但是否有此必要,難以理解。

自高位跌55%或有反彈

北控的收購,除大行看淡外,評級機構標普亦把其列入負面觀察名單。以待進一步可能收購的業務及財務風險,北控是北京市政府旗下機構,雖兼顧國際評級,亦有其獨立的財務安排。事實上,收購後出售一半股權,對其財務影響不大;反而人民幣貶值對其影響程度應予注意。北控經營的收支以人民幣為主,資產亦位於中國,但以港元結算,把人民幣業績折為港幣入賬,難免有所影響。北控設有外滙波動儲備,如何處理,相信對股東權益有所影響。但股價已跌至33元水平,較去年高位跌去55%,儘管看好者仍應觀望,或有反彈只是短線,但已不宜過分看淡。

?

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 北控進軍歐洲遭看淡
712 : qt(2571)@2016-02-27 11:02:56

http://cn.reuters.com/article/beh-eew-idCNKCS0VX14P

北京控股有限公司籌措25億歐元用作收購EEW過橋貸款

路透香港2月24日- 路透旗下基點報導引述消息人士說法指出,國營企業北京控股有限公司正籌措25億歐元(27.5億美元)的一年期雙邊貸款,以支持該公司從瑞典私募基金業者EQT Infrastructure II手中收購德國Energy from Waste (EEW​​)。

消息人士稱,這筆過橋貸款由中國銀行提供,利率為較歐元銀行間拆放款利率(Euribor)加碼不到100個基點。 消息人士並提到,資金也將用於再融資。

根據路透報導,2月時北京控股公司敲定以14億歐元收購EEW,這創下中國企業史上的最大規模的德國企業併購案。

熟悉交易的消息人士稱,包含債務在內,該交易對於EEW的估值達18億歐元。 在一場罕見的中國企業競購戰中,北京控股擊敗了中國天楹股份有限公司與平安集團、北京首都創業投資與德國公共事業業者Steagw、及芬蘭公用事業Fortum等團隊。

這筆交易的估值為EEW核心獲利的9.5倍,接近長江基建於2013年收購荷蘭廢物能源利用公司AVR的9倍核心獲利。

根據EQT於2月4日發出的新聞稿,該協議目前正依據德國對外貿易暨支付條例(Foreign Trade and Payments Ordinance)審批。 交易預料於本月底結案。

EQT在2013年3月收購EEW的51%股權,並與歐洲最大能源公司之一E.ON合作發展業務。 2015年4月時,在E.ON宣布其集​​團重整計畫後,EQT買下剩餘的49%股權。 (完)
713 : greatsoup38(830)@2016-02-27 22:52:44

我好服呢間公司
714 : qt(2571)@2016-02-28 13:02:55

有諗過買呢隻的.
715 : GS(14)@2016-04-01 01:40:09

盈利增15%,至42億,重債
716 : greatsoup38(830)@2016-04-14 00:42:04

2016-04-12 HJ
北控外闖難寄厚望  

北京控股(00392)去年業績增長17.3%,但其中啤酒業績則銳跌63.2%。業績報告對個別業務均有評述,對於啤酒業務,評述只限於增長的數據,結果業績急跌的原因未有提及,有報喜不報憂之感。

啤酒業務受挫

北控對啤酒業務的回顧,指受消費不振及不利天氣等諸多因素影響,中國啤酒行業呈下行趨勢。所提供的良好數據,包括燕京鮮啤實現銷量132萬千升,增長5.18%,罐裝啤酒銷量53.5萬千升,增長16.25%。全年燕京啤酒總銷量483萬千升,營業收入140.7億元,不提變動幅度,實際銷量較上年的532萬千升下跌9.2%,營業收入則跌7.1%。

資料顯示,去年啤酒毛利下跌10.4%,毛利率由33.13%降至31.94%,經營盈利7.61億元下跌44%,財務費用7975萬元減少14.4%,應佔聯營公司業績625萬元(前年虧損85萬元),稅前盈利6.88億元下跌45.6%,所得稅2.41億元下跌23.2%,年內盈利4.46億元減少53%,北控應佔盈利1.42億元銳跌63.2%。

北控佔北京燕京啤酒約80%,北京燕京啤酒直接持有燕啤約57.39%,北控實佔燕啤45.9%,但所列應佔盈利1.42億元,對年內盈利4.46億元而言,只是相當於31.9%而已。啤酒業銷量減毛利跌應是主因,但亦有出售物料及啤酒瓶收益1.3億元,如無此特殊收益,則盈利跌幅更大,或許與資產減值有關,但無資料披露。總之,啤酒業績急挫,未有適當解釋。不論如何,啤酒的貢獻,只佔北控主營業務盈利2.3%。

管道燃氣的盈利50.65億元,佔82%,是北控最大盈利來源,污水處理及水務9.65億元佔15.7%,天然氣分銷量130.6億立方米增長31.1%,主要是燃氣電廠銷量增加54%,佔銷量50%,由北京燃氣經營。中國燃氣(00384)銷售量44.9億立方米(2015年上半年度)。北京天然氣管道輸氣329.3億立方米增加9.9%。燃氣業的盈利主要來自輸氣,提供27.3億元,增長17.2%。北京燃氣提供盈利16.79億元,增長11.8%,中國燃氣提供6.56億元,增長5.4%。

北控經常在調整業務,或可視作發展,包括將會投資陝京四線輸氣管,收購德國固廢業務,出售燃氣項目予藍天威力(06828),出售金州水務予北控水務,以及出售固廢業務予北京發展,還有年前已協議售予中國燃氣的項目尚待完成。

輸氣管與中石油(00857)合作,只佔40%,無控制權,其餘出售的業務,估計是經過培育,於適當時候售予有關公司,逐漸使業務集中,但轉讓時亦獲一定溢價。

收購德固廢業遭看淡

於中國經營固廢業務之餘,近已進軍德國,耗資達125億元,較為特別的已表示將引入投資者,使實際持股量少於50%,相信繼續發展海外業務,但投資龐大,因而引入投資者,特別是持股少於50%,財務不必綜合,事實上,若全資收購,其淨借貸比率約為49%,是頗高水平。

近期北控走勢波動,市場為收購德國固廢業而看淡,股價急跌至32.5元,4年多來低位,畢竟已跌14.5%,出現反彈31%,業績後再跌,市場認為售予北京發展(00154)的固廢業務,只收無息債券是吃虧,因而波動,市場情緒對此影響大,尤其是大行評價。

以現狀看,北控於內地的業務再發展空間已受限制,難有大作為,終於「走出去」,事有湊巧,「走出去」的成功例子不多,至少回報不理想,是為隱憂,長遠展望不易確定。

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#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 北控外闖難寄厚望
717 : GS(14)@2016-06-21 17:53:03

http://www.youxingapp.com/article/id/25412/
中国多家土豪企业欲斥资25亿收购西班牙垃圾场  
  欧浪网06月18日(记者/致远)报道,西班牙acs建筑集团是西班牙最大的建筑集团,也是西班牙五大建筑财团之一,在世界500强企业排行中更是排在第203位。而就是这样的大集团现在却是负债累累。而根据西班牙媒体最新报道,负债累累已经揭不开锅的acs集团终于迎来了一丝曙光。  
  根据acs内部员工透露,目前已经确定有4家土豪企业想要收购它旗下的urbaser清洁公司,而其中更是有3家亚洲企业,urbaser公司是目前西班牙最大的垃圾回收与处理公司。这4家公司分别是:中国复星国际,北京控股,斯堪的纳维亚的风险投资公司eqt和亚洲公司cnty。这四家公司已经悄无声息的进入了acs集团的最后筛选过程中。  
  根据同一来源称,urbaser清洁公司的收购报价为25亿欧元,包揽该公司全部项目,包括垃圾回收和焚烧。在acs企业开始招标的时候,圣周期间,他们收到了12家公司的投标,并且在3月17日停止竞标,董事会开始具体研究和讨论这12家感兴趣的公司的必要条件。在董事会内部讨论之后,他们有咨询了société générale和bbva的意见,并且最终将招标公司缩小到6家公司,其中有3家都为中国企业。  
  其中一家企业就是中国复星国际,该公司购买了西班牙osborne集团20%的股份,具体金额不详。踏实中国第一家民营企业,除了在中国有广大的市场之外,他们在葡萄牙的保险业和以色列的化妆品行业都有举足轻重的地位。  
  另外一家是北京控股,在今年2月,北京控股斥资14.4亿欧元收购了德国的一家废物处理公司,德国eew垃圾能源公司。创下了中资收购德国企业的最高纪录。有趣的是,北欧公司私募股权投资公司,他在西班牙的金融合作伙伴mutua madrileña公司,虽然他们的合作项目已经烂尾,准备转手销售,但是他们也参加了urbaser清洁公司出售的招标。  
  此外,长江基建对这家acs建筑公司的子公司urbaser清洁公司也表现出强烈的兴趣,该公司市值达到226亿欧元,并且在去年曾经试图以110亿美元的价格收购香港的一家公司。但是长江基建指向收购urbaser清洁公司的垃圾处理厂,但是对垃圾回收厂并没有任何兴趣,这与政府和公司之间的意向产生冲突,最终被放弃。  
  然而,由于除了长江基建之外,候选名单中还有其他的中国企业,所以他们显得非常放心,因为中国企业似乎对本次收购志在必得,并且本次收购除了能够对这些公司产生盈利之外,更是能够让中国企业能够通过urbaser清洁公司学到欧洲处理垃圾的先进技术,帮助中国减少巨大的污染问题。在过去的三年中,中国企业斥资160亿欧元在全球范围内收购类似领域的企业,旨在学习海外先进的垃圾处理和焚烧技术,降低中国污染问题。  
   2015年,ursebar清洁公司创造160亿欧元的营业额,这是该公司的经营毛利,而在新的一年,营业额将会增长2.5亿欧元。acs建筑公司预算销售金额为25亿欧元,并且购得该公司的企业能够“一劳永逸”,也就是说,公司所有一切照常发展,收购的公司只需要简单的过户手续便可以直接经营。
718 : GS(14)@2016-06-21 17:53:21

NO ACQUISITION
719 : GS(14)@2016-09-07 22:36:40

2016-09-06 HJ
北控博反彈 不中即棄  

北京控股(00392)中期業績平平,湊巧當天燃氣股受壓,北控股價裂口急跌8%;翌日雖有所反彈,只是2%,仍較上月中高位下跌14%,或較去年底下跌10%,可說成也燃氣,敗也燃氣。

北控上半年盈利34.23億元,按年增長10.3%, 每股盈利2.69元,中期息維持30仙。期內,主營的燃氣業務佔比71.9%,污水處理及水務佔18.5%,啤酒佔6.1%,垃圾發電及廢物處理佔3.5%,後者是今年新增分類,過去則包括於其他業務;期內,新增德國EEW的廢物處理項目,耗資125億元,於3月初完成。

燃氣業務包括全資經營北京燃氣的天然氣分銷、佔22.95%的中國燃氣(00384),以及佔40%的中石油(00857)北京管道的輸氣業務,與昆侖能源(00135)合作。北燃期內售氣量73.08億立方米,增長21%,而氣價下跌,售氣收入只增6.3%;盈利增7.5%,至10.77億元。

中國燃氣截至3月底止半年,售氣量增9.9%,至98.6億立方米,受一次性及非營運因素影響,包括滙兌虧損及減值撥備,其業績下跌43%,對北控的貢獻為2.11億元。北京管道期內輸氣166.14億立方米,按年增加5.9%,純利上升6.7%,北控應佔14.08億元。

污水處理及水務,主要由北控水務(00371)經營,佔43.93%,上半年營業收入增加36%,至78.52億元,主要是建造服務收入增加58%,此部分業績上升75%,供水服務業績增53%,但污水處理收入減少10%,業績則跌5%,整體盈利15.74億元,北控應佔6.91億元。

燕京啤酒銷售啤酒267萬千升,按年下跌9.8%;營業收入減少14.9%,至67.39億元;應佔盈利2.29億元,下降31.4%,表現頗差。

續優化上市資源整合

垃圾發電及廢物處理業務,期內錄得1.31億元盈利,去年同期參考數字為3533萬元。此業務經營者為北控環境(00154)(前稱北京發展)及北控環保,分別貢獻2563萬元及3558萬元。於3月初收購德國EEW帶來營業收入15億元,未提及盈利,從數字估計,殊不理想,可能是新收購初期的調整。

其他業務及總部費用3.25億元是淨支出,較上年減少30%,是收入增加及支出減少。其他業務估計除上述分類外,仍直接持有水務、環保及煤製氣等權益,該等權益已計劃出售,但未完成,其中出售水務已終止。

於6月底,北控淨借貸380億元,較去年底增80%,資產負債比率由30.6%升至42.2%,以筆者慣用的淨借貸總權益比率計,則由30.7%升至54.7%, 借貸增加主要用於收購EEW,原意只佔股權不多於50%,正引進基金參與投資,屆時財務比率將改善,預期下半年進一步優化上市資源整合步伐,包括出售若干環保、燃氣及煤製氣等權益。

北控以燃氣業務為主,價格的改革使業績反覆, 而燃氣業務中又以管道輸氣為主,佔期內燃氣盈利50%以上;發改委正在徵求社會意見,以規限管道輸氣的利潤,據報北京管道的利潤率為最高者之一,將處於不利。近日對燃氣價格的建議,只是影響投資情緒,實際暫無影響。而管道輸氣利潤的可能變動,是值得關注。

管道輸氣EEW成關鍵

北控擬對北控水務注入金川水務,代價18億元,北控水務將以新股支付,已因市場波動而終止;北控水務負債非輕,如北控增持股權而綜合賬項,對財務數據不利。北控水務的發展有其獨特之處,不一定希望北控注資,消息指北控水務持有已停牌4個月的桑德國際(00967)逾10%,在停牌後仍在場外增持,不知是喜是憂!

垃圾發電及固廢處理,北控已注資北控環境22億元,只收不計息的5年可換股債務,反映北控對其培育,於年底將有北京海淀項目投產,利於發展,北控將以此為旗艦,適當時候或再注資。新購的EEW購入價過高,有待改善及減持股權,以減輕財務負擔。

管道輸氣及EEW都是北控未來業績關鍵,展望不明,市盈率(P?E)雖低於燃氣及水務業務;而作為控股公司,亦有折讓,跑輸大市是意料中事,但已超賣,40元以下可博反彈;如一擊不中,即予放棄。

#戴兆 #滬港財信通 #公司透視 - 北控博反彈 不中即棄


720 : greatsoup38(830)@2016-09-11 05:58:45

維持賺28億,輕債
721 : GS(14)@2016-11-10 12:41:49

收購事項
董事會欣然宣佈,買方(本公司之全資附屬公司)已訂立日期為2016年11月7日之該協
議,據此,賣方將出售而買方將購買合共6,901,160股普通股,相當於目標公司之股本
約20%(「銷售股份」)。標的價為1,100,000,000美元。
該協議乃在中國國務院總理李克強及俄羅斯總理德米特裏• 梅德韋傑夫見證下簽署。
於2016年6月25日,本公司的最終控股股東北控集團與賣方就關於目標公司之潛在合
作以及於石油及天然氣領域之更廣泛合作簽署意向性協議。意向性協議乃在中國國
家主席習近平及俄羅斯總統弗拉基米爾• 普京見證下簽署。
722 : greatsoup38(830)@2016-11-21 04:31:25

2016-11-14 HJ
北控力爭「上游」未獲好評  

北京控股(00392)協議收購俄羅斯石油公司股權20%,代價11億美元(約85.8億港元),這是該公司今年第二宗「走出去」的收購,第一宗是2月以14.38億歐羅(當時滙價計,約125.5億港元)收購德國廢物處理企業EEW全部股權,兩項收購耗資約211億元。

俄羅斯石油公司名為Verkhnechonskneftegaz, 於聯邦境內開發韋爾赫內瓊斯克石油田、天然氣田及凝析氣田,該油氣田現在的C1+C2可採儲量為1.73噸石油及凝析氣及1150億立方米天然氣;目前石油生產水平每年850萬噸。

收購具長線協同效應

該公司2014年稅後純利531.3億盧布,2015年純利下跌12%至467.7億盧布,2016年3月賬面資產淨值2361.7億盧布,收購代價相當於市賬率1.49倍及相當於2015年市盈率7.6倍。代價仍待完成前調整,但額計多付資金不多於2000萬美元。協議的先決條件,包括慣常監管批准、買方獲授權收購及賣方股東通過派息,即目標公司出售股權20%前先行派發股息。

北京控股經營燃氣分銷及投資於燃氣管道的輸氣業務,完成收購後,業務將由燃氣中下游發展至上游及石油業務,因而入股目標公司的東西伯利亞最大油田之一,將獲致穩健盈利及現金流量。這是作為投資者可以收回合理回報的預期。

收購還有可能帶來長遠價值,雙方有意真誠探索向中國供應天然氣的可能性,此合作將帶來顯著協同效應,北控透過幫助提升向北京市供應天然氣的安全性,以及北控於天然氣分銷行業的地位具有策略性意義。收購事項亦為日後就俄羅斯聯邦伊爾庫茨克及克拉斯諾亞爾斯克地區的若干石油公司與目標公司全面合作奠下良好基礎,並帶來長期價值。該等合作可能於俄羅斯國內市場及向中國供應天然氣。

北控集團於6月與賣方訂立廣泛合作意向性協議,並由國家主席習近平及俄羅斯總統普京見證。剛簽署的收購協議則在國務院總理李克強及俄羅斯總理梅德韋傑夫見證。北控認為收購事項按正常商業條款訂立,符合整體股東利益。

習李「背書」反利淡

按商業條款看,收購條件屬於合理,若干消息指相關油氣成本甚低,可說有利,而協議公布日,北控股價急跌2.3元(6.1%),至35.55元(最低為34.5元),或與當日大市因美國大選結果「爆冷」而挫落有關;但翌日大市已有相當反彈,北控只能上升0.2元(0.6%),至35.75元,第三天續跌3.8%,可了解市場對此收購的反應,或者是主席及總理見證的簽署視作指定任務。

儘管可能如此,而最重要的是收購條件,收購市盈率低於燃氣相關股份,市賬率亦低,當然,相關燃氣股是下游的分銷,而收購則為上游企業,似乎下游較為穩定,但去年油價波動,目標公司業績只跌12%,並不為過。

由於國企「走出去」的成功事例不多,市場聞之色變,但並非盡然,此項收購現時是戰略性投資者,以謀求未來的合作機會,且不論目標公司財務狀況,因北控只視作聯營公司投資,不將財務綜合,只將應佔業績入賬,以往績市盈率7.6倍,應可接受,自然地,投資海外必然涉及若干風險,至少有滙兌風險。

北控於6月底的淨借貸約380億元,淨借貸比率約54.7%,如完成收購便要付現,淨借貸增至466億元,淨借貸權益比率約67%,是相當沉重的負擔,但不必懷疑其借貸能力,相信債務也無壓力。北控為北京市政府屬下主要機構,一般的財務應已獲得照顧,況且可能視作指定任務。

估值合理卻捱沽

北控股價所受壓力,始自中期業績的公布,增長10.3%,其動作多而進展緩慢,3月完成收購EEW,當時計劃出售其中一半股權,至今仍未實現,及後政策對管道輸送燃氣的利潤擬作限制,北控佔中石油北京管道40%,股權的業績將受影響,該管道2015年對北控貢獻27.3億元,佔總盈利48%,該管道仍在發展中。

收購事項表面數據並非不利,但市場聞「走出去」均不滿,2月收購EEW公布時亦曾急跌,其後可以反彈是另一回事。

近期北控已被管道利潤受管制而處於弱勢,收購消息打擊,股價較資產折讓達23%,適當時候將有反彈,而何時是適當,不易估計,2月的跌浪是於32.4元見底反彈,只供參考,實際要看個人智慧。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 北控力爭「上游」未獲好評
723 : GS(14)@2017-04-05 15:55:47

盈利降2%,至49億,重債
724 : GS(14)@2017-08-31 18:02:15

CHANGE BOSS
725 : GS(14)@2017-09-06 09:07:24

盈利增15%,至33.6億,重債
726 : GS(14)@2017-10-03 12:32:01

本公司宣佈,於2017年9月30日,買方(即本公司的間接全資附屬公司
北京燃氣間接全資擁有的北京北燃京唐) 與賣方(即本公司的最終控股
股東北控集團)訂立股權轉讓協議,據此,買方有條件同意收購而賣方
有條件同意出售目標股權,代價為人民幣965,972,900元。
727 : GS(14)@2018-01-25 14:34:10

於二零一八年一月二十四日,本公司與配售代理就配售新配售股份訂立配售協
議。根據配售協議,配售代理有條件與本公司協定,透過配售代理以悉數包銷
基準按配售價每股新股份5.9港元向不少於六名承配人配售450,000,000股新股
份。
392 buy 371 shares
728 : GS(14)@2018-04-09 22:19:42

盈利增42.5%,至58億,重債
729 : GS(14)@2018-08-31 15:46:25

盈利增20%,至40億,重債
730 : GS(14)@2018-09-04 15:10:57

盈利增13%,至35億,重債
731 : GS(14)@2019-01-20 19:03:39

392 認購 371 5億新股股權
732 : GS(14)@2019-03-02 02:20:34

end ADR
基金 創業板 創業 中國 內地 100 紅籌 指數 北京 控股 0392 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269938

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