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投資導航:超人秘笈A-Z

1 : GS(14)@2013-05-26 14:11:41

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130526/18271755

長和系主席李嘉誠,12歲從潮州來港,當年由穿膠花做起,到現時成為華資地產大亨,晉身世界十大首富,贏得「李超人」稱號。但近日雍澄軒被叫停拆售、貨櫃碼頭工潮等,令長和系成為眾矢之的,更打破15年來股東會後必見記者的慣例。今年踏入85歲的超人,近日在「閉門」股東會兩度提及退休,在他退下火線前,投資導航先與大家細數李嘉誠與其身邊人和事的A至Z。
【A】Apex Horizon All-Suite Hotel

長實將雍澄軒酒店項目分拆出售,觸動證監會神經,並以未獲認可推銷集體投資計劃為由,叫停所有交易,長實焗住跪低,向買家主動退款,有誠意過張震遠還錢給詹培忠──應該無彈票。

【B】Britain

超人近年重申愛國愛港,兼不會撤資,但長和系足迹其實早已遍佈全球,其中英國更成為頭號投資地點,水務、電力、天然氣等民生業務瓣瓣有份,有當地傳媒更指超人幾乎買下整個英國,所以撤或不撤已不再重要。

【C】Cheung Kong Plastics Co.

李嘉誠於1950年以5萬元起家,成立長江塑膠廠,由生產塑膠玩具及日常用品,到強攻塑膠花,成功賺到第一桶金。如此厲害,難怪唐唐都呼籲年輕人反問自己,「點解做唔到下一個李嘉誠」。

【D】Devil

繼2010年羅國輝神父直斥旗下興建「發水樓」的李嘉誠是「食人嘅魔鬼」之後,近期貨櫃碼頭罷工工人亦自製李嘉誠的魔鬼肖像,到長江中心聲討,又帶住個肖像上街遊行。咁多人用魔鬼「稱呼」李超人,唔通佢做得正義超人太耐悶得滯要改變形象?

【E】Hong Kong Electric

以前統一叫港燈,現在阿媽叫電能,在本港供電範圍包括香港島及南丫島,作為老牌藍籌,穩陣兼高息形象固然深入民心,電費一加再加,卻令小市民的生活百上加斤。

【F】Fok Canning

打工打到變皇帝,霍建寧(圖)維護老闆理所當然,最近長和系股東會,有股東發問竟被抬走,霍建寧同時大叫「唔好俾人聽到佢把聲」,江湖大佬味十足,古惑仔第N集不妨搵佢擔正。

【G】Price Gouging

Price Gouging意指賺到盡。雖然搵到布布賣廣告,向師奶洗腦式灌輸「百佳幫你日日賺」,但百佳卻被消委會點名,指其200款受歡迎貨品中,七成半過去一年曾加價,難怪阿信屋越來越多人幫襯。

【H】Hutchison

和黃乃超人主要旗艦,1979年入主後越做越大,現時市值超過3,000億元,業務包括碼頭、地產、電訊,不過和黃上周五收報83元,爭三成先上番2000年高位136元,睇嚟要再努力賺多啲錢。

【I】Inflated Building

發水樓,即長實拿手戲,旗下長沙灣樓盤一號.西九龍,總實用面積約23.46萬方呎,但土地契約顯示,最大可建住宅樓面約22.96萬方呎,即多賣近5,000方呎,果然發水兼賺到盡。

【J】Justin Chiu

身為長實執行董事,樓神趙國雄(圖左)最為人津津樂道的,莫過於其百變賣樓形象,中東油王、特務、楚留香,扮邊樣似邊樣,點解咁勁?兩頭住家都應付得綽綽有餘,仲有乜可以難到佢。

【K】Kingswood Villas

嘉湖山莊,本港十大藍籌屋苑之一,分六期發展,1991至1997年分批出售,當年請來黎明賣廣告,一句「呢度嘅生活,真係意想不到」,吸引不少炒家用家入場,13年後的今天,在樓價屢創新高下,樓蟹數目同樣令人意想不到。

【L】Li's Force

近年本港甚少受颱風正面吹襲,打工仔學生哥未能享受突如其來的假期,有網民歸咎李嘉誠暗地發明一個能阻擋颱風襲港的力場,並稱之為「李氏力場」。其實最開心一定係天文台,唔使成日俾人鬧掛錯風球。

【M】Monopoly

地產霸權全寫Property Monopoly,最先來自新地創辦人郭得勝前私人助理的一本書,本來矛頭並非直指長實,不過小市民覺得用來形容李氏家族更適合,因為即使你唔幫襯長實樓、百佳、屈臣氏、豐澤、3,你可以唔用facebook嗎?

【N】No Speculation

政府連番出招,雙倍印花稅,又加強規管一手樓銷售,令樓書好似招股書咁厚,樓市終於頂唔住下跌,平時叫人買樓要量力而為的李嘉誠,今年業績記者會時一改口風,呼籲大家「唔好炒樓」,莫非真係山雨欲來?

【O】Oceanaire

長實樓盤天宇海5樓平台花園原來是地下,一至四樓變消失的密室,海畔花園大宅只見巴士不見海景,小明由5樓跳下來點解不死(因為從天宇海跳下來)以及點解小明要跳樓(因為買了天宇海)兩個經典笑話由此而來。

【P】PCCW

李嘉誠次子李澤楷,於2000年從英國大東電報併購電訊盈科前身香港電訊,合併後市值一度逾5,000億元,被市場形容僅數年便有老父的多年成就,雖然兩父子屢傳不和,但去年老父仍分逾百億元畀囝囝「買玩具」。有個富爸爸真好。

【Q】Queen's Road Central

長實總部長江中心位處皇后大道中2號,樓高62層,由美國著名建築師Leo A Daly等人設計。長江中心早前申請臨時禁制令,禁制碼頭工人在大樓紮營示威,高院最後以外圍地方屬公共空間為由,裁定碼頭工人有權逗留,大快人心。

【R】Relaxed and pleasant

位於將軍澳堆填區核心地帶的長實樓盤日出康城,飽覽山邊堆填區翻倒垃圾全境,漫天烏鴉徘徊天上準備大快朵頤,微風一吹,彷如置身「生化危機」的真實版。李嘉誠形容此地區心曠神怡。

【S】Solina Chau

李嘉誠基金會董事周凱旋(圖),2013年《福布斯》全球最具權力女性第80名,只差中國第一夫人彭麗媛26位,福布斯簡介首句就以超人紅顏知己形容,證明單是超人眼中的紅人,影響力都已經大過人。

【T】Technology

tom.com科網爆破一役,散戶怕超人不怕,近年更漁翁撒網式投資startup科技企業,包括Siri、Spotify和Summly,隨便買中一隻已經名利雙收。不過賺錢依然冇大家份,睇facebook上市至今潛水三成就知。

【U】Undergraduate

有大學生埋怨冇樓就冇老婆,超人今年3月幫忙點醒大家,指一畢業就買樓是全世界都冇可能的事。但其實,香港去年樓價升23%、要13年不吃不喝先供得完層樓,都係全球獨有,難怪大學生要發白日夢啦!

【V】Victor Discount

這邊超人話「君子愛財,取之有道」,那邊他的寶貝仔澤鉅卻以「賺到盡、慳到絕」本色聞名,商界暗笑的「李澤鉅折讓」,除了體現在長和系股價,或者亦會體現在超人多年經營的勵志勤
2 : GS(14)@2013-05-26 14:12:03

當年他唔是做穿膠花,是酒樓企堂
投資 導航 超人 秘笈 A-Z
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282954

趣BLOG BLOG: 盈利保證期票 容易彈票

1 : GS(14)@2013-05-26 14:13:38

有d膚淺



公司收購資產消息每日發生,以為買中好嘢,通常都係「瀨嘢」,尤其賣方拋出「利潤保證」空頭支票條款,股東心諗「執到寶」,殊不知好戲在後頭,金玉其外,敗絮其中。利潤保證條款都有一個先天局限,就是快則一年(慢則三數年)後,始埋單計數,屆時賣方早已「完鬆」,股價跌八、九成比比皆是。
名人入股 一樣仆直

由劉夢熊死黨王坤睇場的東方明珠(632),06年入股中華煤炭轉型做煤炭股,獲賣方三年2.4億元利潤保證(每年8,000萬元),點知08年度首年已「撻Q」收場,保證不能兌現,業績由盈轉虧,最終要減值撥備。
盈利保證本身存在多項變數,散戶一廂情願以為計到數,可以用估值衡量平與貴,卻忽略「盈利保證」其實充滿水份,到最後,你信盈利保證,倒不如押注公司管理層眼光,這點反而更加實際。

2010年獲李嘉誠入股的中聚(729),斥28億元收購電池業務,有盈利保證、有名人入股,一樣可能輸死仆直,三年間股價蒸發八成。利潤保證其實就是一張期票,一年後倘能兌現,是好彩及管理層執行有道,更大可能是由希望變成泡影,超人入股只是畀面派對,公司管理層執行力差才是死因。
股票今日高與低,往往反映了未來一年半載後的預期,很多時盈利保證都附帶條款,指明一年之後未能達標,收購價便會降低或者作其他補償,很可惜,盈利保證期票一開,股價已預先作出反映,到了被彈票事後追溯,通常爛尾而回。
詹培忠免息向張震遠借出800萬元,還款時曾被彈票,被詹捉住痛腳爆大鑊。揀股票,同樣不要以為公司開出期票(盈利保證)就有前景,這個世界沒有免費的午餐,政治凶險,股票更危險。

股榮
2 : GS(14)@2013-05-26 14:28:09

632
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060721037_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060915098_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008021442_C.pdf

21-Jul-2006     4.200   4.350   4.175   4,103,280   17,276,050   4.210
24-May-2013     0.475   0.510   0.465   8,609,000   4,203,674   0.488
3 : GS(14)@2013-05-26 14:35:28

147
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20081020531_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090121424_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120727635_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831149_C.pdf

http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=210

21-Oct-2008     1.860   2.400   1.860   295,000   633,200   2.146
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090629523_C.pdf
24-May-2013     0.320   0.320   0.320   180,000   57,600   0.320
4 : GS(14)@2013-05-26 14:39:47

1163

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090927058_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201004011402_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201204031350_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121112537_C.pdf


27-May-2009     0.290   0.320   0.290   9,970,000   3,063,360   0.307
中間40合1
24-May-2013     0.350   0.380   0.340   499,000   177,903   0.357
5 : GS(14)@2013-05-26 14:50:49

729

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100126004_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100503008_C.pdf


26-Jan-2010     1.460   1.570   1.160   480,832,028   661,406,068   1.376
24-May-2013     0.290   0.295   0.280   14,740,000   4,216,400   0.286
6 : GS(14)@2013-05-26 14:53:04

681
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110615420_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110811336_C.pdf
還原
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130519012_C.pdf


16-Jun-2011     0.260   0.295   0.248   51,424,010   13,965,002   0.272
24-May-2013     0.218   0.228   0.200   11,622,479   2,531,221   0.218
7 : GS(14)@2013-05-26 14:57:55

他沒有說的東西,試舉一例

986
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110516468_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110922295_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130222591_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110131746_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527275_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201208031077_C.pdf
8,000股合成1股


17-May-2011     0.048   0.061   0.048   281,118,750   15,164,775   0.054
24-May-2013     3.150   -   -   2,340   7,020   3.000

300 蚊跌到3蚊
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老樓周記:免補價購居屋如「偉哥」 劉兆昌

1 : GS(14)@2013-05-26 14:21:52

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130526/18271690

                首批2,500個白表免補價買綠表居屋於月底陸續收到房屋署確認信,稍後可選購二手居屋。受到消息刺激,個別綠表居屋業主突然像食了「偉哥」般異常亢奮,逐步把價錢掉頭攀升,嚇退了買家。

業主有反應同反價

                這點老樓一早便認定這批合資格買家,為淡靜樓市扮演及時雨角色。據房委會資料顯示,今年首4個月居屋第二市場成交量僅364宗,較去年同期572宗減36.4%;而今年頭4個月土地註冊處錄得的16,216宗二手住宅交投,按年跌31.6%,居屋第二市場表現明顯遜色。
首批獲配額的2,250個家庭及250個單身人士,會在本月下旬獲發批准信,次批12月底才獲發批准信。隨着5,000名白表客即將投入市場,相信會對居屋市場帶來刺激作用。據地產代理統計資料顯示,若以屋苑劃分,今年首4個月居屋第二市場成交量最多的首5個屋苑,旺角富榮花園以15宗居首,次為13宗的荔枝角荔欣苑,天水圍天盛苑及馬鞍山錦泰苑均以12宗隨後,天水圍天富苑、沙田愉翠苑及馬鞍山錦豐苑則錄得11宗成交。聞說部份業主對這劑救市靈丹反應大,齊齊反價,即使傾好價錢的也突然反價,反價幅度由數個百分點到一成左右,對於白表申請客受到無情打擊,退而求其次投向別屋苑懷抱。

劉兆昌 資深地產傳媒人
老樓 周記 免補 補價 價購 居屋 偉哥 劉兆 兆昌
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