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無綠不歡星期一 黛安

1 : GS(14)@2012-10-09 00:05:51

http://www.skypost.com.hk/column ... C%9F%E4%B8%80/37506
上周五晚,出席智樂兒童遊樂協會的慈善晚宴,坐於黛安鄰座的是「綠色星期一」(Green Monday)的創辦人楊駿業(David)。交談之下,感到難得這位企業第二代有心有力,在馳騁商場的同時,為綠色環保獻出不少時間與心力,且致力弘揚導人向善與淨化心靈的佛學。
不說不知,David原來是「褲王」楊釗的親姪兒,在美國哥倫比亞大學畢業的他,03年回港先在叔父的旭日集團幫手,其後發展家族及個人生意。他對佛學的頓悟始於2001年讀大學時,自此他便篤信佛學,並奉行素食至今,在公餘致力傳揚佛學,以年輕人的心態、喜好與語言,用「潮」方法去重新包裝與講解佛學道理,包括每星期在一本時事周刊以楊大衞的筆名寫一篇名《棟篤禪》的專欄,主持新城電台節目《健康地球人─心靈環保》,並以《做個潮的佛學人》為主題作專題演講。
提倡無肉 回歸自然
數年前,David與香港社會創投基金創辦人魏華星,攜手創辦了非牟利社企組織Green Monday,發起逢星期一為全城綠色日,提倡無肉、低碳、環保、愛惜資源與回歸自然的生活態度;目標是提供一個方便和多元化的平台,鼓勵港人在無壓力和低門檻的途徑下參與,選擇逢星期一茹素不吃肉,踏出綠色的一小步。該組織月前與大家樂合作,由該集團屬下快餐店逢周一提供素食菜式給顧客選擇。這個逢周一茹素不吃肉的推廣活動,已獲不少飲食集團與企業的支持,例如意式連鎖咖啡店HABITU屬下11間分店推出豐富的素食餐單;City'super每兩星期舉行一次「綠色星期一素食烹調課程」等等;類似例子不勝枚舉。
Green Monday最新的合作夥伴是帆船飲食管理公司,是本港一間服務逾百間中小學的午膳供應商,將聯手發起「無綠不歡星期一校園午餐計劃」,向學生提供健康素食午餐,提高下一代對健康飲食的關注,灌輸低碳飲食的環保觀念,改變「無肉不歡」的飲食習慣。啟動禮定於今日上午舉行,屆時民政事務局副局長許曉暉將出席以示支持。
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煤氣:成本升 有加價壓力

1 : GS(14)@2012-10-09 00:13:37

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121008/News/ea_eaa1.htm


絕不輕言加價 將投資45億
陳永堅又強調,即使煤氣沒有參與SOC,公司也不會輕易說要加價。回顧過去,煤氣曾在1998年至2008年凍結基本氣價達10年,政府亦一直沒有要求公司參與SOC。
不過,翻查紀錄,即使自08年以來只增加4.5%基本氣價,但燃料費加幅頗驚人,據報道,截至去年10月的一年內加了38%,過去一年亦加了5%,至每兆焦耳5.74仙。陳永堅指出,煤氣部分燃料來自石腦油,成本隨覑國際油價波動,一直有升有跌。另外,公司與澳洲簽訂長期的液化天然氣(LNG)合約,客戶自2006年至2031年都能享受平價天然氣,以此代替近六成燃料。
港市場近飽和 續投資新業務
陳永堅又指出,煤氣計劃於2012至2016年,單在本港就投資45億元,主要用於更新管網。他強調,煤氣大規模的投資是為了保障供氣穩定及安全,希望社會均衡考慮,能夠理解費用的調整。
煤氣現時在香港共鋪設3500公里的地下管網,覆蓋全港86%家庭,當中約72%為其客戶。不過,陳永堅指出,煤氣在香港雖然每年新增2.5萬戶用戶,但售氣量增長僅1%至2%,香港市場已接近飽和,而且民用客戶競爭激烈。「並非人人都用煤氣熱水爐,而且電磁爐的出現,令許多人煮食也不依賴煤氣。」

因此除上述用於更換管網的投資外,還會投資不少新業務。除有份持股的酒店項目及收租業務外,煤氣的工程公司亦一直在擴大規模。另外,在機場的兩期航空燃油庫,共投資18億元,每年盈利貢獻超過2億元。於2004年開始的電訊業務,現已在煤氣管道內鋪設300公里光纖,另於新蒲崗擁有一個數據中心,投資1億多元的將軍澳數據中心亦將於今年底動工。

2 : GS(14)@2012-10-09 00:14:35

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121008/News/ea_eaa2.htm


【明報專訊】19世紀開始一直為香港供氣的煤氣公司,於1990年代進入內地天然氣市場,近年更四出收購,除天然氣外,還涉足煤礦及煤化工,近年更在泰國收購陸上油田,被分析員狠批不務正業。但陳永堅解釋,公司從沒有偏離綜合能源企業的定位,長遠亦計劃把內地能源公司易高分拆上市。


旗下能源企業增長快 長遠分拆上市

除了經營天然氣項目的港華燃氣(1083)不斷壯大,煤氣旗下另一家能源企業易高亦以幾何級增長。該公司於2008年成立,至今已投資70億元,去年錄得5億元盈利。陳永堅指出,希望易高的盈利每年能增長最少50%,至2016年可佔集團總盈利25%,屆時有可能分拆上市。不過分拆並非主要目標,集團現時並沒有時間表,亦沒有股東要求分拆。


易高的業務涵蓋範圍甚多,主要是為其下游天然氣項目提供氣源保障,包括在內蒙古擁有一個煤礦,一半的煤炭用於轉化為天然氣,在山西省亦有一個把煤礦瓦斯轉化為液化甲烷作天然氣使用的項目。

伙外資合作四川頁岩氣項目

另外,陳永堅還透露,與一家外資公司合作中標一個位於四川的頁岩氣項目。該項目是一家內地公司拿出來的產品分成項目,現已簽訂合約,正待有關部門審批。但他強調,無意參與內地即將進行的第二輪頁岩氣招標,因為不想短時間內做太多。


涉足內地天然氣業務 分析員曾質疑

除此以外,易高還與中石化(0386)在吉林省合作開採一個小油氣田,並在去年中收購泰國兩個陸上油田60%的開發權。亦正是此舉動,先後被花旗及德銀狠批其偏離本業。

陳永堅指出,當年煤氣涉足內地天然氣業務,亦曾被分析員質疑,現在卻做得有聲有色。一直以來,煤氣的定位是以公用事業為主的綜合能源公司,集團並沒有偏離這目標。事實上,易高的成績亦有目共睹,陳永堅亦強調,新能源項目的目標回報率高達20%,較公用事業的15%高。
3 : GS(14)@2012-10-09 00:14:53

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121008/News/ea_eaa3.htm


【明報專訊】工程師出身的陳永堅,1992年加入煤氣公司,從市場推廣做起,只5年便升任董事,擔任煤氣常務董事已達15年。

加入公司5年即當董事

回顧過去,提到印象最深刻、最自豪的功績,仍然是90年代,親自帶覑煤氣乾衣機,挨家挨戶跑數、開創市場的日子。亦正是當時「標青」的成績,令他得以平步青雲。

陳永堅帶領煤氣於十多年間,在內地取得逾百個天然氣項目,也可算是勞苦功高,但他卻說,最有成功感的,原來是當年成功推廣「煮飯寶」及「煤氣乾衣機」。「特別是乾衣機,好難鬴到師奶去買一部。」陳永堅笑說,當時「師奶們」通常問,煤氣會否令衣服帶臭味,或會否燒覑衣服,他費了許多唇舌才得到他們信任。

任「一哥」15年股價翻3倍

在他的推廣下,高峰時候煤氣一年賣出萬多部乾衣機,由95年開始銷售至今,共售出15萬部,是同類產品中銷售最多的品牌。陳永堅主政下的15年,煤氣股價由5元左右,翻3倍至上周五的19.72元。
4 : GS(14)@2012-10-09 00:15:04

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121008/News/ea_eaa4.htm
內地回收地溝油 望一年內商業化
  2012年10月8日

【明報專訊】內地自爆出以地溝油作食用油的醜聞後,荷蘭皇家航空公司稱正在研究用地溝油作航空燃油,原來煤氣也受到這「創意」啟發,正積極研究回收廢油並加工,轉化為清潔能源。

陳永堅指出,集團於兩三年前已與內地研究員開始研發回收廢油,再轉化為車用柴油及汽油,廢油包括煉焦油、棕櫚油及地溝油等。他認為這個方向非常好,因為公司一直希望在不同方向參與上游。他又稱,研發工作即將進入總結階段,希望未來一年可以成功商業化。
5 : mannishmark(26310)@2012-10-09 23:24:11

A+質素既公司,但係A++既估值..可惜太早走了..
煤氣 成本 有加 壓力
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前海仍爛地 周邊樓價飆

1 : GS(14)@2012-10-09 00:16:08

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121008/News/eb_eba1.htm



「關外」 樓價升幅快過市中心
在深圳民間,寶安、龍崗二區因位處市郊,素有「關外」之稱。然而,2011年初寶安中心區被併入前海合作區,成為前海唯一有大型商業住宅項目的片區,從此搖身一變,成為購房者眼中的新寵。根據中原統計數據,今年6月初央行減息之後,深圳二手樓價按月連升,其中寶安中心區的二手房價升幅領跑全市,5月至今累計已超過一成,遠遠高出福田、羅湖等市中心地區,也高於4.9%的深圳全市水平。
「最近幾個月樓市回暖,關內(包括羅湖、福田、南山、鹽田四區)的二手住宅,價格也有也不錯的增長。但如果論及成交量,還是寶安中心區的市場最旺。」深圳中原董事總經理李耀智指出,前海概念本來便具吸引力,加上開發商在5月以來看準時機、加快推盤,節節走高的新盤價格,也帶動二手樓價持續回升。

舉例而言,地處寶安中心區的「第五大道」小區三期,均價在2010年5月首次開盤時為2.4萬元(人民幣.下同)每平方米,今年5月加推每戶260平方米的「樓王」單位時,已達到3.2萬元。周邊地產中介告訴記者,乘覑近期即將再有新盤開售的東風,第五大道往期單位的業主,最新出讓價已經高達2.8萬元每平方米以上,短短半年間,成交均價普遍抬高了3000至5000元。
高檔盤開盤太早 呎價反低
此外,同位於寶安舊城區、一樣以「前海城邦」作為賣點的「中洲中央花園」及「勤誠達22世紀」兩大樓盤,位置、戶型均不相上下,僅因開盤時間相隔4個月,後者定價竟較前者高出兩成,足見前海樓市近期強大的上升動力(見表)。提到樓盤的「生不逢時」,早開售的中洲中央花園的銷售人員顯得有些不忿:「我們是中高檔豪宅,它們是剛需產品,小區配套根本不是一個檔次的,就是因為比我們開盤晚點(才賣得更貴)。」
記者在附近的二手代理處也得到確認,中洲中央花園確實在容積率、小區環境上略勝「22世紀」一籌,價格如今「低開高走」,有部分業主已經在二手市場放盤,嘗到物業快速升值的甜頭。

明報記者 杜婧
2 : GS(14)@2012-10-09 00:16:27

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121008/News/eb_eba2.htm



【明報專訊】「前海概念」自2010年開始熱炒,但身為主角的「前海合作示範區」現場,尚不見半點金融中心的影子。記者在前海工地見到,區內部分地塊正在打地基,其餘大部分規劃則未見工程舻象。現場除了黃土外便是零星的樹木,還有一條尚未處理、正發出陣陣惡臭的排水溝。

前海樓市或有泡沫

對於前海周圍樓價的快速升值,有學者的看法較為謹慎。「寶安中心區位於郊區,新盤在兩年前頂多賣到1.5萬至1.6萬元(每平米計),現在很多已經突破3萬了,這樣的速度已經很快了。」深圳綜合開發研究院常務副院長郭萬達認為,市場對前海藍圖的期望屬正常,但如果樓價繼續快速升溫,可能形成泡沫。「前海發展剛剛起步,樓價未來還能上漲多少,和區內以及深圳整體經濟發展才最為相關。再說了,即使前海某天真的創造了80萬的就業崗位,白領們並不一定就要住在前海吧?就像中環人很少住在中環一樣。」

今年前海周邊的新盤離前海中心地帶愈近,定價就愈高。其中,驅車尚要大約半小時才能到達前海、位於寶安西鄉鎮的中信領航項目(地圖中H),雖然嚴格意義上算不上前海樓盤,卻也在廣告中以「地處前海中心一級輻射區」、「升級潛力無限」作為宣傳亮點。此外,因為開盤均價僅定為每平方米1.5萬元人民幣,較寶安中心區便宜不少,樓盤在今年9月8日首日開售,500多個單位就被搶購一空。
前海 仍爛 爛地 周邊 樓價
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