尹柏權2.5億放售西洋菜南街舖
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GS(14)@2019-05-28 21:35:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4056&issue=20190528
【明報專訊】零售市况轉旺，有投資者放售零售核心區舖位。美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示，旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖放售，商舖面積1050方呎，原業主意向價2.5億元，意向呎價約23.8萬元，將以交吉形式出售，商舖同時以月租58萬元放租。資料顯示，上述舖位的業主為資深投資者尹柏權，他於2008年以1.38億元購入，並於2011年以55萬元租予瑞士天梭表，2015年則以68萬元租予手袋店RABEANCO。
林子峰拆售裕輝中心 暫獲預留22伙
資深投資者林子峰持有的香港仔裕輝商業中心上周起拆售，中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，項目自上周四開放示範單位後，4日內已獲預留22個寫字樓單位及3個商舖，共涉資1.548億元。盧續稱，項目今日正式開售，尚餘51個寫字樓單位，意向呎價約11,250元起，入場費約360萬元起。
萬利豐中心全層半億易手
此外，土地註冊處資料顯示，中環萬利豐中心9樓全層，面積2368方呎，連租約於上月中以5000萬元易手，呎價約2.1萬元，新買家為旺鼎有限公司，其公司董事為裕泰興羅肇唐三子羅守耀及其妻鄧嘉玲。單位月租約9.7萬元，租期至2022年初，租金回報約2.3厘。
天鑄車位再現600萬 半年兩易手炒高26%
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GS(14)@2019-05-28 22:02:57https://www.am730.com.hk/column/ ... BDdavid-webb-174172
【明報專訊】物業投資氣氛未受中美貿易戰影響，成交價持續高企，而車位做價於去年經過調整後，近月已再度回升，市場新近更有車位以平香港做價紀錄易手。市場消息指出，何文田天鑄1期，近日有單號車位以600萬元易手，據知該車位於去年11月以475萬元成交後，今年2月再以573萬元成交，現再以600萬元轉讓，即半年內升值125萬元或26%，追平去年由同屋苑2期車位、以600萬元所創下的全港最貴車位紀錄。
綠悠軒車位192萬破頂
不過，上手業主持貨約三個月，雖帳面賺27萬元，但扣除入市的印花稅、經紀佣金等雜費後，料僅屬平手離場。據悉，現時屋苑車位市值租金約一萬元，即新買家租金回報約2厘。另外，美聯助理區域經理周志強表示，粉嶺綠悠軒L1層雙號車位，新近獲用家以192萬元承接，料創屋苑新高紀錄，而屋苑車位於上周才錄得一宗178.5萬元成交，即約一周已升約8%，原業主2015年以98萬元購入，帳面獲利約80.5萬元，升值約82%，而現時屋苑只餘下一個車位放售，叫價205萬元。
事實上，車位做價近月屢創新高，如屢誕下居屋王的旺角富榮花園，早前就有車位以224萬元成交，創全港居屋車位成交價新高。此外，天水圍嘉湖山莊亦有車位於本月以146.5萬元易手，創屋苑車位新高價紀錄。