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太子鄧1.2億沽西環舖 一年升值三成

1 : GS(14)@2019-05-24 09:33:16

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4387&issue=20190524
【明報專訊】有投資者短炒西環舖,一年帳面賺近三成。太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁、人稱「太子鄧」的鄧鉅明,繼沽出九龍灣企業廣場全層物業後,新近再沽出西環商舖。市場消息指,鄧鉅明透過興業置業有限公司持有的西環干諾道西165至166號偉景閣地下C舖連1樓,新近連租約以約1.2億元易手,地舖面積約730方呎,1樓面積約8300方呎,平均呎價13,289元。

宏安拆售安泰中心 600萬入場

上述舖位現租予教育機構,月租35.5萬元,即新買家可享3.6厘租金回報。鄧鉅明去年4月以9380萬元購入,帳面獲利2620萬元或28%。

另中原(工商舖)工商部分區營業董事何芳表示,宏安地產(1243)等上月斥資約3.068億元購入荃灣安泰國際中心一籃子單位後,現拆售共45個工作室以及3層全層樓面,大部分單位連租約放售,涉及樓面約9.07萬方呎,首批推出20個工作室,意向呎價約5000至5500元,入場費約600萬元起;另推售全層單位,每層面積6808方呎,意向呎價約6000元起,入場費約4084.8萬元。業主同時放售車位,售價可商議。
太子 1.2 億沽 西環 一年 升值 三成
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新盤首3周36宗撻訂 破去年10月紀錄

1 : GS(14)@2019-05-24 09:33:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4481&issue=20190524
【明報專訊】樓市受中美貿易戰惡化、股市波動等兩大利淡因素夾擊下,據本報統計,新盤市場本月首23日累積錄得的撻訂個案增至36宗,超越去年10月、近年樓市氣氛最差時期所錄得的35宗紀錄。至於新近涉殺訂金額最大個案,為馬鞍山星漣海一伙4房戶,買家於簽署正式買賣合約後取消交易,估計遭殺訂約176萬元。

星漣海4房戶撻訂 料殺訂176萬

新盤市場持續錄撻訂個案,上述長實(1113)馬鞍山星漣海新錄的撻訂,為2A座25樓實用面積1660方呎A室,屬4房大戶,原於去年8月17日以3519.2萬元售出,買家其後亦已簽署正式買賣合約,但新近取消交易,估計買家遭發展商沒收5%訂金、涉約176萬元。

藍塘傲撻訂貨下周一重售

至於旗下樓盤近年多番減價促銷的麗展(0488),系內與帝國集團合作的將軍澳藍塘傲,最新錄得8座16樓實用面積634方呎G室撻訂,單位早前減價14%後、於本月14日以1366.07萬元售出,惟買家近日撻訂,估計遭發展商沒收5%訂金、涉約68萬元。麗展已重新上載銷售安排,將於下周一(27日)以原價發售此單位。

另恒地(0012)及新世界(0017)合作的元朗大棠尚悅‧嶺,據樓盤成交紀錄冊顯示,錄得本月第三宗撻訂,單位為2座23樓實用面積370方呎K室,屬2房戶,原於5月15日以638.3萬元售出,買家新近取消交易,料遭沒收5%訂金、涉約32萬元。
新盤 盤首 36 宗撻 撻訂 去年 10 月紀
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本月新盤撻訂逼40宗 近年新高

1 : GS(14)@2019-05-25 10:36:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2355&issue=20190525
【明報專訊】中美貿易戰似乎對新盤市場有一定程度影響。據本報統計,5月至今主要新盤累積撻訂宗數增至約38宗,超越去年10月、近年樓市氣氛最差時錄得的35宗;新一宗撻訂來自莊士中國(0298)屯門弦海19樓K室,實用面積224方呎開放戶,本月4日以437.1萬元售出,買家其後取消交易,雖然本月11日以原價再售出,但新買家亦撻訂收場,料遭殺訂5%、涉約22萬元。

此外,九建(0034)油塘海傲灣,原於本月12日以682.8萬元售出的第1A座9樓A室,實用面積301方呎1房戶,買家近日撻訂,料遭沒收5%訂金、涉逾34萬元。

MONTARA新一期傳快獲批預售

新盤成交方面,經歷本月初的交投熾熱後,市場由於沒有焦點全新大盤登場,近日交投轉靜。市場消息指,市場昨錄約10宗一手成交,令本月整體一手銷量累增至約2240宗。至於最大金額成交,為華懋等發展的赤柱紅山半島,新近以逾1.107億元售出松柏徑158號屋,以該洋房實用面積3142方呎(另連1315方呎天台)計,折合實呎逾3.52萬元。

另市場消息指,會德豐(0020)發展、涉單位總數504伙的將軍澳日出康城7B期,即MONTARA新一期,料短期可獲批預售樓花同意書,發展商最快下月上旬公布銷售詳情。至於單位總數616伙的MONTARA,全數單位早前已清袋套現約50億元。
本月 新盤 盤撻 撻訂 訂逼 40 近年 新高
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