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海底撈增據點 80萬租金巴利道舖

1 : GS(14)@2019-05-24 09:32:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3716&issue=20190524
【明報專訊】香港人一向愛吃火鍋,不同形式的火鍋店大行其道,近年更有多間內地知名火鍋店攻港,其中兩年前進軍香港市場的海底撈,新近以月租約80萬元租用尖沙嘴金巴利道一個舖位,成為該公司在港第三間分店,預計今年8月開業。

代理表示,上述尖沙嘴舖位位於金巴利道26號Kimberley 26 2樓,前身租戶為御苑皇宴,目前已經結業,舖位面積12,571方呎,上月以月租約80萬元租出,呎租約64元。就記者現場所見,舖位玻璃幕牆已貼上「海底撈」及「即將開幕」的字眼,海底撈亦在網上刊登招聘廣告,當中列明新店會在金巴利道26號。

最快8月開幕 樓面逾1.25萬呎

本報曾致電海底撈查詢,但未獲官方回覆。據悉,上述舖位預計於今年8月開業,將是該公司在港第三家分店。消息又指,海底撈計劃於今年內再增其他分店,而在其招聘廣告中,亦有提及「荃灣店」,但未有詳細資料。

事實上,海底撈在中國內地甚受歡迎,每逢周末店舖都大排長龍。2017年中海底撈首次攻港,以月租逾50萬元租用油麻地彌敦道555號九龍行2至3樓,舖位面積12,432方呎,呎租約40元水平。去年更「過海」租用銅鑼灣利舞臺19樓全層,舖位面積約9955方呎。

近年多間內地火鍋店攻港

除了至去年底在全球擁有460多間分店的海底撈外,近年先後有多間內地知名火鍋店進軍香港,其中據悉在中國及全球擁有超過1000多間分店的「重慶劉一手火鍋」,2017年便以月租68.8萬元租用銅鑼灣渣甸街66號Aura on Pennington地下及1樓,舖位面積約5081方呎,呎租約135元。「重慶劉一手火鍋」現時在港已開設3間分店,包括旺角亞皆老街16號旺角商業大廈2至4樓,以及屯門市廣場1期1樓1101至1102號舖,面積共10,526方呎。

此外,來自內蒙古包頭、以蒙古自家牧場出品招牌羊肉作招徠的「快樂小羊火鍋餐廳」,今年1月亦在港開設首間分店,舖位位於豉油街60至104號鴻都大廈西翼地下至2樓,面積17,133方呎,月租近70萬元,呎租超過40元,暫時為該公司在港唯一分店。
海底 撈增 據點 80 租金 巴利 道舖
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太子鄧1.2億沽西環舖 一年升值三成

1 : GS(14)@2019-05-24 09:33:16

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4387&issue=20190524
【明報專訊】有投資者短炒西環舖,一年帳面賺近三成。太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁、人稱「太子鄧」的鄧鉅明,繼沽出九龍灣企業廣場全層物業後,新近再沽出西環商舖。市場消息指,鄧鉅明透過興業置業有限公司持有的西環干諾道西165至166號偉景閣地下C舖連1樓,新近連租約以約1.2億元易手,地舖面積約730方呎,1樓面積約8300方呎,平均呎價13,289元。

宏安拆售安泰中心 600萬入場

上述舖位現租予教育機構,月租35.5萬元,即新買家可享3.6厘租金回報。鄧鉅明去年4月以9380萬元購入,帳面獲利2620萬元或28%。

另中原(工商舖)工商部分區營業董事何芳表示,宏安地產(1243)等上月斥資約3.068億元購入荃灣安泰國際中心一籃子單位後,現拆售共45個工作室以及3層全層樓面,大部分單位連租約放售,涉及樓面約9.07萬方呎,首批推出20個工作室,意向呎價約5000至5500元,入場費約600萬元起;另推售全層單位,每層面積6808方呎,意向呎價約6000元起,入場費約4084.8萬元。業主同時放售車位,售價可商議。
太子 1.2 億沽 西環 一年 升值 三成
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新盤首3周36宗撻訂 破去年10月紀錄

1 : GS(14)@2019-05-24 09:33:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4481&issue=20190524
【明報專訊】樓市受中美貿易戰惡化、股市波動等兩大利淡因素夾擊下,據本報統計,新盤市場本月首23日累積錄得的撻訂個案增至36宗,超越去年10月、近年樓市氣氛最差時期所錄得的35宗紀錄。至於新近涉殺訂金額最大個案,為馬鞍山星漣海一伙4房戶,買家於簽署正式買賣合約後取消交易,估計遭殺訂約176萬元。

星漣海4房戶撻訂 料殺訂176萬

新盤市場持續錄撻訂個案,上述長實(1113)馬鞍山星漣海新錄的撻訂,為2A座25樓實用面積1660方呎A室,屬4房大戶,原於去年8月17日以3519.2萬元售出,買家其後亦已簽署正式買賣合約,但新近取消交易,估計買家遭發展商沒收5%訂金、涉約176萬元。

藍塘傲撻訂貨下周一重售

至於旗下樓盤近年多番減價促銷的麗展(0488),系內與帝國集團合作的將軍澳藍塘傲,最新錄得8座16樓實用面積634方呎G室撻訂,單位早前減價14%後、於本月14日以1366.07萬元售出,惟買家近日撻訂,估計遭發展商沒收5%訂金、涉約68萬元。麗展已重新上載銷售安排,將於下周一(27日)以原價發售此單位。

另恒地(0012)及新世界(0017)合作的元朗大棠尚悅‧嶺,據樓盤成交紀錄冊顯示,錄得本月第三宗撻訂,單位為2座23樓實用面積370方呎K室,屬2房戶,原於5月15日以638.3萬元售出,買家新近取消交易,料遭沒收5%訂金、涉約32萬元。
新盤 盤首 36 宗撻 撻訂 去年 10 月紀
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