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羅啟瑞孻仔3400萬首置入市帝豪閣

1 : GS(14)@2019-05-24 09:31:33

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3607&issue=20190524
【明報專訊】正當鷹君(0041)羅氏家族展開爭產案還未塵埃落定之際,有家族成員入市掃貨,羅啟瑞孻仔羅俊桸本月初以3400萬元購入西半山帝豪閣一個單位,羅俊桸更是以首置身份入市,只須付樓價4.25%印花稅。

區文詩3380萬購年豐園頂層戶

土地註冊處資料顯示,西半山帝豪閣C座高層2室,實用面積1196方呎,本月初以3400萬元售出,實呎28,428元,登記買家為羅啟瑞孻仔羅俊桸(Lo Jun Hei Curtis),原業主於1995年以1188.8萬元購入,帳面獲利2211.2萬元或1.8倍。

此外,曾稱「只愛磚頭」的「餅碎」、藝人區文詩,上月先沽貨再入市,斥3380萬元購入西半山年豐園1座頂層單位連車位,實用面積1194方呎,實呎28,308元。區須支付143.65萬元印花稅,佔樓價4.25%,意味其以首置名義入市。原業主1999年8月以838萬元購入,帳面大賺2542萬元或逾3倍。

土地註冊處亦顯示,區文詩2013年2月以452.2萬元購入大角嘴奧城.西岸1房戶,並於上月中以542萬元沽出,帳面賺89.8萬元或20%,並回復首置身分。

印度銀行7物業封盤

另印度海外銀行今年初放售一籃子共13個單位,市場消息指,該批單位目前累積售出其中6伙,套現超過7530萬元,目前餘下7個單位待售,包括最貴一伙、叫價達9800萬元的壽臣山道曉穎花園一單位,但據悉業主突然封盤不賣,未知是否與近日市况有關。
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海底撈增據點 80萬租金巴利道舖

1 : GS(14)@2019-05-24 09:32:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3716&issue=20190524
【明報專訊】香港人一向愛吃火鍋,不同形式的火鍋店大行其道,近年更有多間內地知名火鍋店攻港,其中兩年前進軍香港市場的海底撈,新近以月租約80萬元租用尖沙嘴金巴利道一個舖位,成為該公司在港第三間分店,預計今年8月開業。

代理表示,上述尖沙嘴舖位位於金巴利道26號Kimberley 26 2樓,前身租戶為御苑皇宴,目前已經結業,舖位面積12,571方呎,上月以月租約80萬元租出,呎租約64元。就記者現場所見,舖位玻璃幕牆已貼上「海底撈」及「即將開幕」的字眼,海底撈亦在網上刊登招聘廣告,當中列明新店會在金巴利道26號。

最快8月開幕 樓面逾1.25萬呎

本報曾致電海底撈查詢,但未獲官方回覆。據悉,上述舖位預計於今年8月開業,將是該公司在港第三家分店。消息又指,海底撈計劃於今年內再增其他分店,而在其招聘廣告中,亦有提及「荃灣店」,但未有詳細資料。

事實上,海底撈在中國內地甚受歡迎,每逢周末店舖都大排長龍。2017年中海底撈首次攻港,以月租逾50萬元租用油麻地彌敦道555號九龍行2至3樓,舖位面積12,432方呎,呎租約40元水平。去年更「過海」租用銅鑼灣利舞臺19樓全層,舖位面積約9955方呎。

近年多間內地火鍋店攻港

除了至去年底在全球擁有460多間分店的海底撈外,近年先後有多間內地知名火鍋店進軍香港,其中據悉在中國及全球擁有超過1000多間分店的「重慶劉一手火鍋」,2017年便以月租68.8萬元租用銅鑼灣渣甸街66號Aura on Pennington地下及1樓,舖位面積約5081方呎,呎租約135元。「重慶劉一手火鍋」現時在港已開設3間分店,包括旺角亞皆老街16號旺角商業大廈2至4樓,以及屯門市廣場1期1樓1101至1102號舖,面積共10,526方呎。

此外,來自內蒙古包頭、以蒙古自家牧場出品招牌羊肉作招徠的「快樂小羊火鍋餐廳」,今年1月亦在港開設首間分店,舖位位於豉油街60至104號鴻都大廈西翼地下至2樓,面積17,133方呎,月租近70萬元,呎租超過40元,暫時為該公司在港唯一分店。
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太子鄧1.2億沽西環舖 一年升值三成

1 : GS(14)@2019-05-24 09:33:16

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4387&issue=20190524
【明報專訊】有投資者短炒西環舖,一年帳面賺近三成。太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁、人稱「太子鄧」的鄧鉅明,繼沽出九龍灣企業廣場全層物業後,新近再沽出西環商舖。市場消息指,鄧鉅明透過興業置業有限公司持有的西環干諾道西165至166號偉景閣地下C舖連1樓,新近連租約以約1.2億元易手,地舖面積約730方呎,1樓面積約8300方呎,平均呎價13,289元。

宏安拆售安泰中心 600萬入場

上述舖位現租予教育機構,月租35.5萬元,即新買家可享3.6厘租金回報。鄧鉅明去年4月以9380萬元購入,帳面獲利2620萬元或28%。

另中原(工商舖)工商部分區營業董事何芳表示,宏安地產(1243)等上月斥資約3.068億元購入荃灣安泰國際中心一籃子單位後,現拆售共45個工作室以及3層全層樓面,大部分單位連租約放售,涉及樓面約9.07萬方呎,首批推出20個工作室,意向呎價約5000至5500元,入場費約600萬元起;另推售全層單位,每層面積6808方呎,意向呎價約6000元起,入場費約4084.8萬元。業主同時放售車位,售價可商議。
太子 1.2 億沽 西環 一年 升值 三成
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