ZKIZ Archives


黃大仙下邨綠表456萬 全港公屋王 原業主持貨18年勁賺14倍

1 : GS(14)@2019-05-24 09:31:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2796&issue=20190524
【明報專訊】新一期居屋即將接受認購申請,以及新一期白居二(白表免補地價購買第二市場居屋)3000個配額最快下周推出之際,公營房屋二手交投暢旺,並屢錄高價成交,其中位處九龍市區、坐擁港鐵沿線優勢的黃大仙下邨,有單位於綠表市場以456萬元售出,貴絕全港未補地價公屋,原業主持貨18年帳面勁賺14倍。

明報記者 林可為

相對私宅市場近日交投趨勢放緩,二手公營房屋成交卻顯熾熱。富誠地產高級客務主任林凱薇表示,黃大仙下邨龍逸樓低層8室,實用面積544方呎,單位內籠保養不俗,新近獲綠表客以456萬元承接,實呎8382元,相關成交價膺全港最貴未補價公屋王,打破鴨脷洲利東邨上月錄得的450萬元最高紀錄,成交價再推高6萬元。原業主2001年以30.49萬元(未補地價)購入,帳面賺425.5萬元,單位升值14倍。

鳳德邨綠表首破400萬元

與此同時,黃大仙鳳德邨亦錄高價成交。單位為黛鳳樓高層9室,實用面積485方呎,於綠表市場以421萬元易手,為屋邨綠表市場單位首破400萬元關口;可留意的是,上述單位實呎8680元,創東九龍未補價公屋新高。原業主2015年11月以83.19萬元(未補地價)買入,持貨3年半,帳面賺337.81萬元或4倍。

廣源邨未補價實呎6862元創新高

另代理消息指,沙田廣源邨廣松樓中層12室,實用面積443方呎,新近以304萬元(未補地價)易手,實呎6862元,呎價屬屋邨未補價單位新高;原業主2007年以45萬元(未補地價)購入,帳面賺259萬元或5.8倍。

首置客600萬破頂價入市康盛

居屋方面,香港置業高級營業經理楊錦河表示,將軍澳康盛花園3座中層K室,望山景2房戶,實用面積495方呎,原業主以630萬元放盤約20天後獲區內客接洽,議價後減價30萬元或約5%,以600萬元成交、實呎12,121元,成交價創屋苑自由市場新高,新買家為首置客。原業主2009年在自由市場以130.8萬元購入,帳面賺469萬元或3.6倍。

另祥益高級區域經理黃肇雯指,天水圍天富苑C座高層7室易手,屬實用面積650方呎3房連套房戶,原業主新近減價20萬元後,獲區外白居二客以439.8萬元(未補地價)承接 ,實呎6766元。原業主2001年以95.7萬元(未補地價)購入單位,帳面獲利逾344萬元,單位期內升值3.6倍。
大仙 綠表 456 全港 公屋 業主 持貨 18 年勁 勁賺 14
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352743

羅啟瑞孻仔3400萬首置入市帝豪閣

1 : GS(14)@2019-05-24 09:31:33

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3607&issue=20190524
【明報專訊】正當鷹君(0041)羅氏家族展開爭產案還未塵埃落定之際,有家族成員入市掃貨,羅啟瑞孻仔羅俊桸本月初以3400萬元購入西半山帝豪閣一個單位,羅俊桸更是以首置身份入市,只須付樓價4.25%印花稅。

區文詩3380萬購年豐園頂層戶

土地註冊處資料顯示,西半山帝豪閣C座高層2室,實用面積1196方呎,本月初以3400萬元售出,實呎28,428元,登記買家為羅啟瑞孻仔羅俊桸(Lo Jun Hei Curtis),原業主於1995年以1188.8萬元購入,帳面獲利2211.2萬元或1.8倍。

此外,曾稱「只愛磚頭」的「餅碎」、藝人區文詩,上月先沽貨再入市,斥3380萬元購入西半山年豐園1座頂層單位連車位,實用面積1194方呎,實呎28,308元。區須支付143.65萬元印花稅,佔樓價4.25%,意味其以首置名義入市。原業主1999年8月以838萬元購入,帳面大賺2542萬元或逾3倍。

土地註冊處亦顯示,區文詩2013年2月以452.2萬元購入大角嘴奧城.西岸1房戶,並於上月中以542萬元沽出,帳面賺89.8萬元或20%,並回復首置身分。

印度銀行7物業封盤

另印度海外銀行今年初放售一籃子共13個單位,市場消息指,該批單位目前累積售出其中6伙,套現超過7530萬元,目前餘下7個單位待售,包括最貴一伙、叫價達9800萬元的壽臣山道曉穎花園一單位,但據悉業主突然封盤不賣,未知是否與近日市况有關。
羅啟 啟瑞 瑞孻 孻仔 3400 萬首 置入 帝豪
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352744

海底撈增據點 80萬租金巴利道舖

1 : GS(14)@2019-05-24 09:32:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3716&issue=20190524
【明報專訊】香港人一向愛吃火鍋,不同形式的火鍋店大行其道,近年更有多間內地知名火鍋店攻港,其中兩年前進軍香港市場的海底撈,新近以月租約80萬元租用尖沙嘴金巴利道一個舖位,成為該公司在港第三間分店,預計今年8月開業。

代理表示,上述尖沙嘴舖位位於金巴利道26號Kimberley 26 2樓,前身租戶為御苑皇宴,目前已經結業,舖位面積12,571方呎,上月以月租約80萬元租出,呎租約64元。就記者現場所見,舖位玻璃幕牆已貼上「海底撈」及「即將開幕」的字眼,海底撈亦在網上刊登招聘廣告,當中列明新店會在金巴利道26號。

最快8月開幕 樓面逾1.25萬呎

本報曾致電海底撈查詢,但未獲官方回覆。據悉,上述舖位預計於今年8月開業,將是該公司在港第三家分店。消息又指,海底撈計劃於今年內再增其他分店,而在其招聘廣告中,亦有提及「荃灣店」,但未有詳細資料。

事實上,海底撈在中國內地甚受歡迎,每逢周末店舖都大排長龍。2017年中海底撈首次攻港,以月租逾50萬元租用油麻地彌敦道555號九龍行2至3樓,舖位面積12,432方呎,呎租約40元水平。去年更「過海」租用銅鑼灣利舞臺19樓全層,舖位面積約9955方呎。

近年多間內地火鍋店攻港

除了至去年底在全球擁有460多間分店的海底撈外,近年先後有多間內地知名火鍋店進軍香港,其中據悉在中國及全球擁有超過1000多間分店的「重慶劉一手火鍋」,2017年便以月租68.8萬元租用銅鑼灣渣甸街66號Aura on Pennington地下及1樓,舖位面積約5081方呎,呎租約135元。「重慶劉一手火鍋」現時在港已開設3間分店,包括旺角亞皆老街16號旺角商業大廈2至4樓,以及屯門市廣場1期1樓1101至1102號舖,面積共10,526方呎。

此外,來自內蒙古包頭、以蒙古自家牧場出品招牌羊肉作招徠的「快樂小羊火鍋餐廳」,今年1月亦在港開設首間分店,舖位位於豉油街60至104號鴻都大廈西翼地下至2樓,面積17,133方呎,月租近70萬元,呎租超過40元,暫時為該公司在港唯一分店。
海底 撈增 據點 80 租金 巴利 道舖
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352745

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019