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「哥哥情人」1450萬沽太古城 12年賺近兩倍

1 : GS(14)@2019-05-23 08:22:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2363&issue=20190523
【明報專訊】近日龍頭屋苑鰂魚涌太古城,名人買賣成市場焦點。繼近期歌手林憶蓮以1269萬元購入太古城一個2房則王單位後,已故巨星張國榮生前摯愛唐鶴德,將持有的太古城一個3房戶以1450萬元沽出。另港島指標屋苑之一的鴨脷洲海怡半島,實呎直逼2.3萬元,再創屋苑新高。

海怡實呎逼2.3萬破頂

鰂魚涌太古城向來深受名人追棒,土地註冊處資料顯示,唐鶴德持有的太古城恒星閣低層F室,上月以1450萬元售出,單位實用面積718方呎,實呎20,195元。唐鶴德於2007年以528萬元購入,持貨12年,帳面獲利922萬元或1.7倍。

維景灣畔3房1282萬 同類新高

此外,港島另一指標屋苑鴨脷洲海怡半島,有3房戶成交呎價創屋苑標準戶新高。土地註冊處顯示,海怡半島21座極低層G室,實用面積886方呎,以2030萬元售出,實呎約22,912元,呎價創屋苑標準戶新高。原業主2011年5月以839萬元購入,帳面獲利1191萬元或1.4倍。

另外,將軍澳大型屋苑維景灣畔新近有3房戶的成交價創同類單位新高。美聯分行營業經理林志堅表示,上述單位為維景灣畔11座中層A室,實用面積657方呎,屬3房1套間隔,新近以1282萬元售出,實呎19,513元,創屋苑3房戶成交價新高。原業主於2003年9月以302.7萬元一手購入,持貨近16年,帳面獲利979.3萬元,單位升值3.2倍。

今日起派表的新一期居屋涉及6個屋苑,合共4871個單位。與此同時,土地註冊處資料顯示,黃大仙居屋啟德花園1座中層F室,實用面積554方呎,2房間隔,新近以833萬元(已補地價)易手,實呎15,036元,呎價創屋苑新高。

啟德花園2房實呎逾1.5萬破頂

原業主於2012年5月以371萬元(已補地價)購入,持貨7年,帳面獲利462萬元,單位升值約1.2倍。
哥哥 情人 1450 萬沽 太古 12 年賺 賺近 近兩 兩倍
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資本中心全層易手 呎價撲2.5萬破頂

1 : GS(14)@2019-05-23 08:22:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2768&issue=20190523
【明報專訊】商廈市場接連錄大額成交,市場消息指,灣仔資本中心商廈中層全層,面積約1.45萬方呎,連同3個車位以約3.6億元易手,呎價24,828元,呎價創該廈新高。原業主去年1月以約2.95億元購入,持貨1年多,帳面獲利約6500萬元或22%。

林子峰拆售香港仔商廈 360萬入場

另資深投資者林子峰再拆售商業項目,為香港仔裕輝商業中心全幢,中原(工商舖)寫字樓部副區域營業董事張焯賢表示,項目共提供73個寫字樓單位,樓上單位面積255方呎起,至全層2270方呎,意向呎價約1.125萬元起,入場費約360萬元起,項目今天開放現樓示範單位,並將於下周一正式公開發售。至於地下6個地舖稍後將以洽購形式推售。

大角嘴唐樓3.6億放售

此外,戴德梁行表示,大角嘴必發道1至3號登發樓及塘尾道69至71號現放售,涉約八成業權,意向價3.6億元。項目現為兩幢唐樓,總地盤面積逾4400方呎,據悉是次出售的主要是住宅單位,另加上部分商舖,若新買家未來重建成商住項目,可建樓面約3.96萬方呎。
資本 中心 全層 易手 呎價 價撲 2.5 萬破 破頂
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5內地生預繳一年23萬租粉嶺中心

1 : GS(14)@2019-05-24 09:30:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3498&issue=20190524
【明報專訊】暑假租務旺季將至,不少內地學生積極物色租盤。中原區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺中心新近錄得一宗租務成交,單位為K座中層02室,實用面積510方呎,屬3房間隔,以月租1.92萬元租出,實用呎租37.6元。新租客為5名內地女生,將於新學年就讀香港中文大學,並預繳一年租金、涉約23萬元。業主1991年以96.5萬元購入,現租金回報24厘。

泓景臺2房月租破2萬

馬鞍山區租務成交活躍,區內迎海‧星灣御及天宇海各錄得一宗租務成交。世紀21分行經理林成豐表示,迎海‧星灣御25座中層G室,實用面積564方呎,屬2房連儲物室間隔,望海景,以月租2.3萬元租出,實用呎租40.8元。業主2014年11月以779萬元購入,現租金回報3.5厘。另天宇海3B座高層C室,實用面積743方呎,屬3房連儲物室間隔,望園景,以月租2.2萬元租出,實用呎租29.6元。業主於2010年10月531萬元購入,租金回報5厘。


香港置業分行高級聯席董事胡耀才表示,西九四小龍之一的荔枝角泓景臺,暫錄約5宗租務成交,其中泓景臺3座中層D室,2房間隔,望樓景,實用面積492方呎,以月租2.05萬元租出,實用呎租41.7元。業主2012年1月以約422萬元購入,享租金回報約5.8厘。
內地 生預 預繳 繳一 一年 23 萬租 租粉 粉嶺 中心
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