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關之琳7000萬再購黃竹坑香華工廈

1 : GS(14)@2019-05-21 08:37:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3890&issue=20190521
【明報專訊】有「娛圈富婆」之稱的關之琳一向鍾情物業投資,除購入豪宅外,更連番購入港島區工廈物業,上月便以7000萬元購入黃竹坑香華工業大廈14樓全層,呎價逼近1萬元水平。

呎價9687元 較去年貴近四成

土地註冊處資料顯示,香華工業大廈14樓全層,面積7226方呎,上月以7000萬元成交,呎價9687元,買家以天禧有限公司(SKY JOY LIMITED)作登記,雖然董事為GRL19 NOMINEE LIMITED,但公司登記地址,正是關之琳所持有的中半山地利根德閣3座一個高層單位,相信上述工廈物業由關之琳或有關人士購入。

值得一提的是,關之琳早於去年4月便以5100萬元購入香華工業大廈13樓全層,面積與今次購入之物業相同。換言之,物業事隔剛好一年,已升值37%。

西洋菜南街舖90萬租出 3年跌三成

另市場消息指,旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下B及C舖,剛獲首飾店以約90萬元,舖位面積約1322方呎,呎租約680元。

據悉,舖位原由時間廊手錶店及藥房租用,合共租金約137萬元,但2016年先後結業後,僅以短租形式租出,現租金較3年前低約34%。
關之琳 7000 萬再 再購 黃竹 香華 工廈
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滿名山撻訂貨 貴年半前兩成沽

1 : GS(14)@2019-05-22 09:01:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1332&issue=20190522
【明報專訊】雖然中美貿易戰令樓市走勢再現變數,本月就有多個新盤錄得撻訂,不過,個別新盤撻訂後獲買家高價接貨,如嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山一個3房單位,買家撻訂後再售,成交價較一年半前高出超過兩成。單位為滿庭7座6樓B室,實用面積981方呎,3房套房間隔,資料顯示,原於2017年11月17日以1327.4萬元售出,至本月17日撻大訂,發展商昨再以1619.57萬元售出,實呎16,509元,成交價較一年半前高出22%。

曦臺3伙連環撻訂

不過,本月新盤市場錄多宗撻訂個案,宏安(1243)油塘曦臺3個原於本月12日售出的單位,近日相繼撻訂,發展商共殺訂約173萬元,其中2座8樓C室,實用面積715方呎,原以1327.4萬元成交,買家遭殺訂逾68.8萬元。另外,2座7樓D室,實用面積627方呎,原成交價1174.7萬元,買家損失逾58.7萬元訂金,單位昨日以原價售出。昨晚該盤公布第5號價單,涉37伙。

意堤昨沽6伙

會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,新增一宗撻訂,為實用面積527方呎的2B座65樓A室,原以902.3萬元售出,以樓價5%計,料發展商殺訂約45萬元。此外,今年3月以來以招標形式發售、累沽約45伙的香港興業(0480)愉景灣意堤,上周首發價單,於昨日推售77伙(57伙以價單形式,20伙招標形式),成交紀錄冊資料顯示,項目昨日售出6伙。
名山 訂貨 年半 兩成
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林憶蓮1269萬購太古城2房則王

1 : GS(14)@2019-05-22 09:02:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1442&issue=20190522
【明報專訊】中美貿易戰雖然升溫,但仍有名人繼續購入「磚頭」作投資,其中天后級歌手林憶蓮購入太古城一個2房則王單位。

土地註冊處資料,太古城興安閣中層D室,實用面積583方呎,屬2房間隔,本月初以1269.3萬元售出,實呎21,771元,登記買家為林憶蓮(Lam Yi Lin),與天后級歌手同名,料為同一人。原業主1995年以272萬元買入,持貨24年,帳面賺997.3萬元或3.6倍。

飛鵝花園單號屋8200萬破頂

事實上,太古城過去不乏名人業主,其中無綫藝人馬國明於2016年6月以1960萬元購入太古城金楓閣頂層連天台戶,實用面積1046方呎,實呎18,738元。

另外,豪宅市場方面,西貢飛鵝花園有洋房以8200萬元售出,成交價料創屋苑新高。土地註冊處顯示,飛鵝花園獨立屋單號屋,實用面積2687方呎,最新以8200萬元成交,實呎30,517元。新買家為本港馬主王明澤的女兒王錦汶 (WONG KAM MAN KAMENY)。原業主早於2006年以2835萬元購入上述洋房,帳面獲利5365萬元或1.9倍。

青泰苑實呎14414元創新高

居屋市場方面,世紀21分行經理陳桂新表示,粉嶺雍盛苑A座中層22室,實用面積211方呎,採開放式間隔,新近以310萬元易手,實呎14,692元,呎價創屋苑新高。原業主於2013年8月以167萬元(已補地價)購入該單位,帳面獲利143萬元或86%。

此外,美聯高級營業經理黃淑賢指,青衣青泰苑D座低層10室,實用面積401方呎,獲外區住客以578萬承接,實呎14,414元,呎價亦創屋苑新高。

海天晉額印稅鬆綁貨700萬沽

另外,將軍澳海天晉錄SSD額印稅鬆綁貨成交。市場消息指,海天晉6A座9樓D室,實用面積368方呎,1房間隔,以700萬元售出,成交價創屋苑1房戶新高,實呎19,022元。原業主2016年497.5萬元買入,帳面獲利202.5萬元或四成。
林憶蓮 1269 萬購 太古 房則 則王
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