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首季私宅971伙落成 近4年同期最少

1 : GS(14)@2019-05-21 08:31:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3765&issue=20190521
【明報專訊】雖然政府近年積極增加土地供應,不過,據屋宇署最新資料,總計今年首季共有971伙私宅落成,較去年同期的1259伙按年減少23%,為近四年同期最少,但利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,預計年內仍會有多個焦點項目可趕及竣工,故維持今年全年落成量約兩萬伙預測。

不過,今年三月就有5個私人住宅項目落成,涉432伙,較二月118伙急增近2.7倍,最大規模是佳源(2768)及「舖王」鄧成波持有的「龍牀盤」屯門菁雋,涉356個單位。以地區劃分,今年首季以新界落成私宅單位數量較多,該區共有6個項目落成,涉及966伙,佔同期整體私宅落成量約99.5%。

億京觀塘道批建25萬呎商廈

另屋宇署3月共批出23份建築圖則,包括5項住宅及商住發展、11項商業發展等,當中理文化工(0746)執行董事兼首席執行官李文恩持有的九龍塘牛津道9號,獲批建2座3層高(在1層地庫之上)住宅,涉及1.92萬方呎。另億京觀塘道368號地盤,則批建1座33層高(在3層地庫之上)商廈,涉約25萬方呎樓面。
首季 私宅 971 落成 同期 最少
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352727

關之琳7000萬再購黃竹坑香華工廈

1 : GS(14)@2019-05-21 08:37:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3890&issue=20190521
【明報專訊】有「娛圈富婆」之稱的關之琳一向鍾情物業投資,除購入豪宅外,更連番購入港島區工廈物業,上月便以7000萬元購入黃竹坑香華工業大廈14樓全層,呎價逼近1萬元水平。

呎價9687元 較去年貴近四成

土地註冊處資料顯示,香華工業大廈14樓全層,面積7226方呎,上月以7000萬元成交,呎價9687元,買家以天禧有限公司(SKY JOY LIMITED)作登記,雖然董事為GRL19 NOMINEE LIMITED,但公司登記地址,正是關之琳所持有的中半山地利根德閣3座一個高層單位,相信上述工廈物業由關之琳或有關人士購入。

值得一提的是,關之琳早於去年4月便以5100萬元購入香華工業大廈13樓全層,面積與今次購入之物業相同。換言之,物業事隔剛好一年,已升值37%。

西洋菜南街舖90萬租出 3年跌三成

另市場消息指,旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下B及C舖,剛獲首飾店以約90萬元,舖位面積約1322方呎,呎租約680元。

據悉,舖位原由時間廊手錶店及藥房租用,合共租金約137萬元,但2016年先後結業後,僅以短租形式租出,現租金較3年前低約34%。
關之琳 7000 萬再 再購 黃竹 香華 工廈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352728

滿名山撻訂貨 貴年半前兩成沽

1 : GS(14)@2019-05-22 09:01:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1332&issue=20190522
【明報專訊】雖然中美貿易戰令樓市走勢再現變數,本月就有多個新盤錄得撻訂,不過,個別新盤撻訂後獲買家高價接貨,如嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山一個3房單位,買家撻訂後再售,成交價較一年半前高出超過兩成。單位為滿庭7座6樓B室,實用面積981方呎,3房套房間隔,資料顯示,原於2017年11月17日以1327.4萬元售出,至本月17日撻大訂,發展商昨再以1619.57萬元售出,實呎16,509元,成交價較一年半前高出22%。

曦臺3伙連環撻訂

不過,本月新盤市場錄多宗撻訂個案,宏安(1243)油塘曦臺3個原於本月12日售出的單位,近日相繼撻訂,發展商共殺訂約173萬元,其中2座8樓C室,實用面積715方呎,原以1327.4萬元成交,買家遭殺訂逾68.8萬元。另外,2座7樓D室,實用面積627方呎,原成交價1174.7萬元,買家損失逾58.7萬元訂金,單位昨日以原價售出。昨晚該盤公布第5號價單,涉37伙。

意堤昨沽6伙

會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,新增一宗撻訂,為實用面積527方呎的2B座65樓A室,原以902.3萬元售出,以樓價5%計,料發展商殺訂約45萬元。此外,今年3月以來以招標形式發售、累沽約45伙的香港興業(0480)愉景灣意堤,上周首發價單,於昨日推售77伙(57伙以價單形式,20伙招標形式),成交紀錄冊資料顯示,項目昨日售出6伙。
名山 訂貨 年半 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352729

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