ZKIZ Archives


天鑄首現銀主盤 5600萬放售

1 : GS(14)@2019-05-21 08:31:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3656&issue=20190521
【明報專訊】何文田豪宅天鑄出現首間銀主盤,市場消息指,天鑄1座低層戶近日以銀主盤形式放售,實用面積2019方呎,叫價5600萬元,即銀主意向呎價為27,737元,單位屬四房連雙套房間隔,另設工人套房及儲物房。

曾8次抵押多間財務公司

土地註冊處顯示,原業主於2016年以3613.01萬元一手購入上址後,將單位8次抵押予多間財務公司,至近日被收樓並淪為銀主盤,是次放售價較3年前買入價1986.99萬元或1.8倍。同位於何文田的皓畋,近日則出現業主「蝕使費」易手個案,單位為6座中層F室,兩房間隔,實用面積587方呎,以1,250萬元沽出,實呎21,294元,原業主2016年10月以1220.7萬元購入,轉手需繳10%額外印花稅,經磋商後由新買家支付,原業主帳面僅賺約29.3萬元,即使購入上址時屬「首置」,仍須支付約45.8萬元印花稅,估計連洗費蝕約20萬元離場。

市傳前東華三院主席邱木城及其相關人士,近日以1.1億元沽出南區玫瑰園雙號屋,實用面積3314方呎,實呎約3.32萬元,邱氏07年以8380萬購入上址,帳面升值約31%。物業曾於2014年被人爆竊,據報當時損失總值35萬元首飾及現金。

市區屋苑亦現矚目成交,筲箕灣東欣苑高層20室,實用面積211方呎,剛於399萬元於已補地價易手,實呎18,909元,創港島居屋呎價新高。原業主2012年176萬元連補地價購入,帳面升值約1.3倍。

東欣苑實呎逼1.9萬 港島居屋新高

另美聯首席高級營業經理鍾家豪表示,荃灣中心18座頂層連天台戶,實用面積290方呎,連251方呎天台,獲上車客「零議價」以490萬元承接,實呎16897元,創屋苑歷史新高。

租賃方面,美聯高級營業經理余汶釗指,南昌站匯璽2期3B座中層G室,實用272方呎,開放式間隔,以月租1.53萬元獲預租,呎租約56元。原業主2017年以582萬元買入,租金回報3.2厘。
天鑄 鑄首 首現 現銀 銀主 主盤 5600 萬放 放售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352726

首季私宅971伙落成 近4年同期最少

1 : GS(14)@2019-05-21 08:31:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3765&issue=20190521
【明報專訊】雖然政府近年積極增加土地供應,不過,據屋宇署最新資料,總計今年首季共有971伙私宅落成,較去年同期的1259伙按年減少23%,為近四年同期最少,但利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,預計年內仍會有多個焦點項目可趕及竣工,故維持今年全年落成量約兩萬伙預測。

不過,今年三月就有5個私人住宅項目落成,涉432伙,較二月118伙急增近2.7倍,最大規模是佳源(2768)及「舖王」鄧成波持有的「龍牀盤」屯門菁雋,涉356個單位。以地區劃分,今年首季以新界落成私宅單位數量較多,該區共有6個項目落成,涉及966伙,佔同期整體私宅落成量約99.5%。

億京觀塘道批建25萬呎商廈

另屋宇署3月共批出23份建築圖則,包括5項住宅及商住發展、11項商業發展等,當中理文化工(0746)執行董事兼首席執行官李文恩持有的九龍塘牛津道9號,獲批建2座3層高(在1層地庫之上)住宅,涉及1.92萬方呎。另億京觀塘道368號地盤,則批建1座33層高(在3層地庫之上)商廈,涉約25萬方呎樓面。
首季 私宅 971 落成 同期 最少
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352727

關之琳7000萬再購黃竹坑香華工廈

1 : GS(14)@2019-05-21 08:37:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3890&issue=20190521
【明報專訊】有「娛圈富婆」之稱的關之琳一向鍾情物業投資,除購入豪宅外,更連番購入港島區工廈物業,上月便以7000萬元購入黃竹坑香華工業大廈14樓全層,呎價逼近1萬元水平。

呎價9687元 較去年貴近四成

土地註冊處資料顯示,香華工業大廈14樓全層,面積7226方呎,上月以7000萬元成交,呎價9687元,買家以天禧有限公司(SKY JOY LIMITED)作登記,雖然董事為GRL19 NOMINEE LIMITED,但公司登記地址,正是關之琳所持有的中半山地利根德閣3座一個高層單位,相信上述工廈物業由關之琳或有關人士購入。

值得一提的是,關之琳早於去年4月便以5100萬元購入香華工業大廈13樓全層,面積與今次購入之物業相同。換言之,物業事隔剛好一年,已升值37%。

西洋菜南街舖90萬租出 3年跌三成

另市場消息指,旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下B及C舖,剛獲首飾店以約90萬元,舖位面積約1322方呎,呎租約680元。

據悉,舖位原由時間廊手錶店及藥房租用,合共租金約137萬元,但2016年先後結業後,僅以短租形式租出,現租金較3年前低約34%。
關之琳 7000 萬再 再購 黃竹 香華 工廈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352728

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019