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半島豪庭複式5050萬 實呎2.8萬雙破頂

1 : GS(14)@2019-05-14 06:41:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2073&issue=20190514
【明報專訊】經過一輪新盤開售後,部分新盤向隅客回流二手,令二手續現破頂成交。太陽物業分行經理宏惠強指出,紅磡半島豪庭5座高層複式單位,屬4房雙套房間隔,享維港煙花海景,實用面積1792方呎,由於同類單位少有放盤,故獲區內換樓客斥5050萬元購入,實呎28181元,創屋苑成交價及呎價新高紀錄。代理表示,原業主為南亞裔人士,2007年以2466萬元向發展商一手購入上址,現轉手帳面獲利2584萬元或逾倍。

傳天璽特色戶2.3億洽購 呎價12萬

另市場消息傳出,九龍站天璽日鑽璽一個高層連平台特色戶,實用面積1,902方呎,另平台752方呎,連車位獲買家以2.3億元洽購至尾聲,預料快將售出,實呎12萬元,若落實成交,除打破同區凱旋門天際獨立屋2016年創下的實呎99,410元九龍最貴紀錄外,亦創亞洲第三高分層住宅呎價紀錄。單位現由公司持有,2012年約1.31億元買入,是次洽購價較買入價高近1億元或76%。

碧湖撻訂貨600萬沽 業主多賺10萬訂

此外,本月初撻訂的粉嶺碧湖花園一個3房戶,新近再以原價600萬元易手,業主多賺買家殺訂的10萬元訂金。

市場消息指出,碧湖花園3座低層A室,實用面積489方呎,三房間隔,本月初以600萬元沽出,實呎12,269元,但買家上周撻訂離場,買家為同區90後上車客,簽訂臨約時已支付10萬元訂金,連同其他使費等合共損失約22萬元。原業主於2010年以197萬元買入,經是次轉讓,除帳面獲利約403萬元或2倍,亦多賺買家殺訂的10萬元訂金。此外,粉嶺名都3座連天台特色戶,實用面積399方呎,以590萬元沽出,實呎14,787元,呎價創屋苑新高。

十大屋苑周末12宗創一個月新高

另外,十大屋苑交投亦回升。中原及美聯統計均指出,佛誕3天假期十大屋苑共錄14至15宗成交,其中周末錄12至13宗,按周升約五至六成,屬4周、即約一個月新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰因素對樓市影響可算較預期中輕微,壞消息出盡,但整體置業氣氛仍然高企,料樓市短期內持續暢旺,加上部分新盤向隅客於3天假期回流二手,帶動二手交投。
半島 豪庭 複式 5050 實呎 2.8 萬雙 破頂
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佛誕3天假一手沽310伙 白石角佔六成

1 : GS(14)@2019-05-14 06:41:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2183&issue=20190514
【明報專訊】本港樓市未受外圍不穩定因素影響,剛過去佛誕連周末3天假期中,一手盤銷情持續理想,市場累沽約310伙,其中大埔白石角更成新盤主戰場,四個區內新盤共錄約190宗成交,佔整體一手市場約六成。

海日灣II佔163伙

億京發展的海日灣II,昨日開售新一輪共307伙,為最多可售單位的新盤,並在單日售出約163伙。億京發展及項目策劃總監潘志才指,項目連同第一及第二張價單,已累售681個單位,佔已推出單位超過七成,並佔整體1408伙近五成,套現逾49億元,餘下單位以大單位及特色單位為主,將再作新一輪銷售策略。

至於同區、由嘉華(0173)發展的嘉熙,3天則累售約20伙。另信置(0083)旗下同區逸瓏灣8,亦在期內售出5伙。至於新地(0016)同區雲滙亦錄得零星成交。

傳大手客3200萬掃匯璽II

其他新盤方面,新地南昌站上蓋匯璽II,3天假期累沽10伙,並傳有兩組大手客一連購入3伙,及一組大手客購入兩伙,最大手買家斥逾3200萬元連掃3伙,包括1伙兩房及2伙一房戶。另九龍建業(0034)旗下的油塘海傲灣,3日沽出約31伙;至於恒地(0012)旗下鰂魚涌君豪峰錄得6宗成交,據悉開售至今已累售約30伙。

海傲灣3天沽31伙

至於會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,亦錄2伙成交,當中包括一伙早前撻訂的單位;至於萬科(香港)發展旗下的屯門上源、宏安(1222)牽頭發展的油塘曦臺等新盤,亦分別錄得5宗及6宗成交個案。
佛誕 天假 一手 310 石角 六成
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新地15商場長假營業額1.5億升近一成

1 : GS(14)@2019-05-14 06:42:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2807&issue=20190514
【明報專訊】今年母親節與佛誕假期相連,3天商場生意額亦旺丁旺財。新地(0015)代理執行董事馮秀炎表示,新地15大商場包括apm、大埔超級城、世貿中心、新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場、置富南區廣場、利港商場、開心廣場、翠怡商場、美景商場、新葵興廣場、東環及農圃道,過去3天總人流逾580萬人次,較去年升約10%,營業額1.5億元,較去年升近10%。

此外,馮秀炎又指出,為了慶祝母親節, apm舉辦了一系列主題式慶祝活動,而母親節連佛誕假期,apm開辦120班往返珠海澳門的直通巴士,招待逾3600名旅客。郵輪旅客方面,apm提供約30班免費穿梭巴士接載郵輪旅客往返商場及啟德郵輪碼頭,招待約400名郵輪旅客,水陸兩路旅客合共為商場帶來逾150萬元新消費額,總結母親節連佛誕3天假期, apm商場人流達110萬,較去年升約12%;生意額達3500萬元, 較去年升約10%。
新地 15 商場 長假 營業額 營業 1.5 億升 升近 一成
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