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商場The LOHAS康城明年下半年開幕

1 : GS(14)@2019-05-11 09:48:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5183&issue=20190511
【明報專訊】鐵路商場上蓋物業,因同時坐擁交通和購物便利的兩大優勢,向來備受追捧。與MONTARA連接的商場名為「The LOHAS康城」,將設3層商場,總樓面面積涉48萬方呎,預計於2020年下半年起分階段開幕。

設800座位戲院及溜冰場

港鐵(0066)於上月公布,商場提供約150個商舖,將引入特色商戶和餐飲食肆,目前已獲預租30%樓面。此外,商場與香港冰球訓練學校合作,設立一個國際級標準溜冰場,可符合舉辦國際冰上曲棍球活動的要求;英皇戲院亦會進駐商場,提供6個影院共逾800座位,預料將成為將軍澳區內最大型戲院。商場將直通港鐵康城站,MONTARA住客經商場前往港鐵需時約5分鐘步程。

除此之外,項目會所「Club MONTARA」佔地3800方呎,運動、娛樂及休閒設施多元化,當中包括戶外泳池、健身室、桑拿室、宴會廳、音樂坊、閱讀坊及童趣天地等。另項目綠化空間Garden MONTARA佔地逾4萬方呎。
2 : GS(14)@2019-05-11 09:48:34

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5308&issue=20190511
康城分13期發展 供應重鎮
文章日期:2019年5月11日 Share  
【明報專訊】前身為將軍澳填海區的康城發展區,整個發展項目佔地32公頃,而住宅共分13期發展,預料將於2025年全數落成,合共提供25萬伙。現時推售的MONTARA,屬日出康城第7A期,而由長實(0001)發展第8期,亦預料於今年內推盤。

正申請預售的日出康城8期,將提供1422伙,戶型涵蓋2房至4房戶,其中主打2房及3房戶。項目臨海而建,預料不少單位可享有海景景觀。項目坐落的地皮,為長實2015年透過招標奪得,可建樓面約104.4萬方呎,預計關鍵日期為2021年6月30日。

與MONTARA同為會德豐(0020)系的日出康城第9期,規模較大,提供1654伙,或於今年底推出。至於與第9期同屬臨海地的日出康城第10期則由南豐發展,項目由兩幢住宅大廈組成,提供約1170個分層住宅單位。日出康城第11期上月底開標,由信置(0083)、嘉華國際(0173)及招商局置地合組之公司投得,提供不多於1850個單位。

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商場 The LOHAS 康城 明年 下半年 開幕
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富康綠表3房 640萬沽破頂

1 : GS(14)@2019-05-12 10:37:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2997&issue=20190512
【明報專訊】樓市熾熱,居屋持續錄得買賣成交,其成交價亦屢創新高。將軍澳富康花園一個3房戶,以綠表價640萬元易手,創屋苑綠表價新高,而實呎則突破1萬元水平。

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,富康花園錄破頂成交為9座高層D室,屬實用面積592方呎3房戶,向東北望開揚景,新近以640萬元(未補地價)易手,實呎10,811元,成交價創屋苑綠表新高。

原業主持貨近21年帳賺501萬

他指對上一個未補地價新高紀錄是8座高層C室,實用同是592方呎,於去年5月以620萬元(未補地價)易手,即新成交單位售價較舊紀錄貴20萬元或3.2%。據悉,原業主於1998年10月以139萬元(未補地價)購入,持貨近21年,帳面獲利501萬元,物業升值3.6倍。

另上水居屋彩蒲苑錄本月首宗成交,利嘉閣地產分區董事周雪雯表示,該單位為B座高層3室,屬實用438方呎2房戶,成交價473萬元(已補地價),折合實呎10,799元。據了解,原業主於1984年12月以約18.4萬元(未補地價)購入,持貨35年,料轉手獲利甚豐。

一手昨錄20宗成交

此外,昨日開始佛誕連周末3天假期,新盤市場主要銷售貨尾,昨日錄約20宗一手成交,其中永泰地產(0369)及萬泰合作的九肚澐瀚錄洋房成交,據項目成交紀錄冊顯示,售出洋房為33號洋房,實用面積1724方呎,屬4房連雙套房間隔,連同一個車位以4723.76萬元售出,折合實呎2.74萬元。項目累售17個分層及2幢洋房,套現逾11億元。

而新世界(0017)及恒地(0012)合作發展的何文田瑧樺,昨日售出1伙,為11樓A2室2房戶,實用447方呎,成交價1,180.8萬元,實價26,416元。發展商指,項目累售235伙,套現逾18億元,全盤僅餘5伙待售。

MONTARA首錄撻訂

另會德豐(0020)及港鐵(0066)合作發展的將軍澳日出康城MONTARA,於一周內悉數售罄616伙,不過,昨日卻首錄撻訂個案,據項目成交紀錄冊顯示,撻訂單位為第2B座8樓D室,面積483方呎,於本月初以769萬元售出,惟買家未有完成簽署正式買賣合約,預料遭發展商殺訂樓價5%或38.45萬元。
富康 綠表 640 萬沽 沽破 破頂
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地建會:1076方呎以下不應招標

1 : GS(14)@2019-05-12 10:37:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3481&issue=20190512
【明報專訊】新盤招標發售惹起社會關注,被質疑賣樓透明度不足,地產建設商會繼早前推出相應措施後,新近再就「豪宅」定義達成共識。據了解,該會近日發信通知會員,豪宅以單位面積作界線,實用面積1076方呎或以上(按差餉物業估價署的單位分類,即D及E類單位)單位將被視為豪宅,獨立屋、洋房及特色戶(包括複式戶、頂層連天台或低層連平台、庭園及花園的單位)亦可以招標形式出售,其他單位則一律以以發價單形式推售。

地建會呼籲會員盡早引入上述指引,最遲於今年6月1日全面落實。地建會於信中亦提到,以實用面積的規定,可因應因市况變動而作出相應調整。

一律發價單 最遲6月1日落實

就新盤以招標形式出售,地建會早前召開緊急會議並達成共識,「非豪宅」新盤首批推出的最少兩成單位須以公布價單形式發售,規定招標文件須同時上載項目網站及交予一手住宅銷售監管局,而單位成交後,物業成交金額及買家可享有的優惠,需在成交紀錄冊列明,惟豪宅新盤不受上述規限,而該會當時未就豪宅作出定義。
地建 1076 方呎 以下 不應 招標
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